Построй свой дом: Построй свой Дом!

Self Build: руководство для начинающих

Если вы хотите создать индивидуальный дом в соответствии с вашим стилем жизни и требованиями, то вам следует обязательно рассмотреть варианты самостоятельного строительства, доступные вам.

Самостоятельное строительство может позволить вам создать дом с минимальными эксплуатационными расходами, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможности для проектирования энергоэффективных функций с самого начала.

Но это не значит, что вы сами будете копать траншеи или укладывать кирпичи.Существует множество доступных маршрутов самостоятельной сборки — в зависимости от вашего доступного времени, бюджета и навыков — от строительства дома по принципу «сделай сам» или в качестве собственного менеджера проекта до полностью непринужденного подхода через поставщика пакетов.

Независимо от выбранного вами маршрута, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и планирования, и вам нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.

Вот некоторые из ключевых моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем приступить к строительству собственного проекта строительства — от поиска земли и обеспечения финансирования до получения разрешения на планирование и выбора наилучшей строительной системы, вплоть до получения и возврата НДС на все подходящие предметы в конце проекта.

Что такое самостоятельное построение?

Самостоятельное строительство — это индивидуальный дом, который был сдан индивидуальным домовладельцем для точного соответствия его потребностям и вкусам.

Но это не значит, что вам нужно пачкать руки и закладывать фундамент или строить стены самостоятельно. Хотя ежегодно строится около 11 000 домов для самостоятельного строительства, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в этот процесс, приняв участие в строительных работах.

Большинство конструкторов выбирают более активное участие в творческом процессе, принимая участие в стадии проектирования, выбирая торговцев и решая последние штрихи.

( БОЛЬШЕ : Начало самостоятельной сборки? Убедитесь, что вы знаете об этих важных ресурсах)

Сколько стоит самостоятельная сборка?

В среднем затраты на самостоятельное строительство дома будут где-то от £ 1000 до 3000 £ / м² .

Оцените ваши затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на строительство

Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому скачку затрат на сборку, таких как:

• Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
• Размер : чем больше дом, тем дороже будет его строить (хотя тщательный дизайн может помочь достичь экономии за счет масштаба)
• План, форма и расположение : самый простой и самый экономичный план этажа составляет
• Количество этажей : несколько этажей более эффективно используют землю и могут снизить затраты на фундамент и кровлю на м²
• Спецификация : если вы хотите продукты премиум-класса, ожидайте, что ваши затраты на строительство значительно возрастут
• Вовлеченность : в зависимости от того, сколько работы вы способны взять на себя, вы можете существенно снизить свои затраты на сборку
9006 5

( БОЛЬШЕ : Самостоятельные дома для любого бюджета)

Почему люди сами строят?

• Обычно вы можете сэкономить до 30% от рыночной стоимости
• Обычно вы можете построить что-то большее , чем вы могли бы купить за те же деньги
• Ваш дом будет соответствовать вашим точным потребностям и предпочтениям
• Вы можете добавить новейшие домашние технологии или меры по обеспечению устойчивости на этапе проектирования
• Как правило, вы можете получить 25% прибыли от ваших инвестиций.
Серийный строитель Сам Дэвид Снелл только что завершил четырнадцатую самостоятельную сборку с бюджетом £ 130 000 (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Является ли Self Build опцией для начинающих покупателей?

В то время как более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых затрат, которые неосуществимы для начинающих покупателей, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые из препятствий, с которыми сталкиваются самостоятельные строители, в том числе поиск земли, получение разрешения на планирование и получение услуг на месте.

Это также более практичный подход, но он все же дает шанс для индивидуального дома, который отвечает индивидуальным потребностям.

( БОЛЬШЕ : Как построить на заказ)

Как финансировать самостоятельное строительство?

Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые обследования объектов, а также финансировать саму застройку.

Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, за счет самостоятельной ипотеки или комбинации всех трех.

Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные средства для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному ипотечному провайдеру.

Традиционная ипотека (когда финансирование выплачивается единовременно в конце проекта) невозможна. Самостоятельная ипотека отличается от традиционной ипотеки тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо в виде задолженности, когда деньги становятся доступными после завершения стадии сборки, либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждой стадии сборки). ).

Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (фото предоставлено Джоном Нидом).

Помните, что вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, который потребит значительную часть вашего бюджета и выделить от 10% до 30% вашего бюджета на непредвиденные расходы.

Стоимость строительства + стоимость участка + на случай непредвиденных обстоятельств = <стоимость вашего готового дома

Поиск земли для самостоятельной постройки

Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом коричневом поле в Борнмут, в котором находились четыре заброшенных гаража.Теперь это место их современного семейного дома (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

Специализированные услуги по поиску заговоров (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.

• Изучите местность. Поезжайте по окрестностям или используйте Google Maps для поиска домов на больших участках, на которых есть большой огород или участок земли
• Обратитесь к экспертам. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, ведут онлайн-списки доступных участков.
• Посетите местные аукционы. Продано много возможностей для покупки на аукционе, поэтому стоит выяснить, кто является ключевыми агентами в вашем регионе.
• Посетите веб-сайт местного органа власти, чтобы узнать о последних заявках на планирование. В большинстве случаев указываются данные владельца или агента, и ничто не мешает вам связаться с ними напрямую.

Участки редко попадают к вам на колени, поэтому вам часто нужно быть подкованным, чтобы обеспечить их.

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)

При оценке вашего участка обратите внимание на:

• разрешение на планирование, которое истекло или вот-вот истекает
• любые проблемы с доступом
• любые заветы
Услуги
• — уже есть?
• титульных документов — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или соответственно договоритесь о цене участка

Также убедитесь, что вы зарегистрировали в своем местном органе власти в соответствии с правом на строительство, которое требует местных властей в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в их районе.

Столкнувшись с неуклюжим сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили потрясающий современный дом за £ 170 000 (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Выберите маршрут самостоятельного строительства

Процесс самостоятельного строительства достаточно гибкий, чтобы самодетектор мог решить, насколько он хочет быть в проекте. Примите это решение как можно раньше, так как оно будет иметь серьезные финансовые последствия.

Большинство проектов выполняется главным подрядчиком / застройщиком или субподрядчиками, управляемым домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или имеющегося бюджета.

Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту — чем больше вы можете участвовать, тем больше денег вы можете сэкономить — но это правило применяется только в том случае, если вы выполняете работу в рамках своих возможностей.

Выберите самостроительную строительную систему

Домовладельцы Шейла и Джефф МакГоги выбрали дубовую раму в качестве своей строительной системы для своего проекта самостоятельного строительства в Суррее (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)

Хотя выбор материала для надстройки будет иметь незначительное влияние о том, как выглядит ваша законченная самостоятельная сборка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

• Masonry
• Деревянная рама
• Структурные изолированные панели (SIP)
• Изолированная бетонная опалубка (ICF)
• Дубовая рама
• Крест ламинированная Древесина (CLT)
• Натуральные материалы, с использованием таких материалов, как соломенные тюки, пенька и глыба

Некоторые самостоятельные застройщики меньше заботятся о том, как дом выглядит «под капотом», и с удовольствием оставляют решение своему архитектору или инженер-строитель.

Проектирование самостоятельной сборки

Хотя некоторые самостоятельные застройщики проектируют свои собственные дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет составить планы дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или внутренний дизайнер в компании, занимающейся упаковкой.

Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займет не менее пары месяцев, но может занять и больше времени.

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местный орган власти за разрешением на планирование .

Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время она составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на планируемое утверждение может быть обусловлена ​​подготовкой планов и документов (сборов за проектирование) в готовности к представлению и любыми сопутствующими обследованиями (такими как экологические обследования), которые могут потребоваться.

Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования одобрил вашу заявку через восемь недель — хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешение на проектирование предоставляется с условиями прилагается. Невыполнение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

Строительные нормы и правила

Все новые дома должны соответствовать строительным нормам и правилам, поэтому инспектор по надзору за строительством посетит ключевые этапы строительства, чтобы осмотреть работы и убедиться в их соответствии. Эти этапы включают в себя:

• земляные работы для фундаментов
• бетонирование фундаментов
• строительство надземного участка
• строительство влагонепроницаемого курса
• осушение
• посещение до завершения
• окончательное посещение при завершении

Составление проектной команды

Вы можете установить контакт и выстроить в ряд строителя, главного подрядчика, компанию-упаковщика и / или субподрядчиков во время процессов проектирования и планирования, но вы не получите точную оценку работ до вашего здания. Правила чертежей были доработаны.

Один из лучших способов найти хорошего строителя и / или субподрядчиков — это из уст в уста — спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и всех, кого вы знаете на местном уровне, кто построил свой собственный дом, для рекомендации.

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует много исследований. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерные документы). Это также хорошая идея посетить проект, который они завершили, и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему застройщику)

Страхование вашего проекта самостоятельного строительства

Как только контракты будут обменены на вашем участке, вам потребуется страховка — обычно это специальный полис для самостоятельно строители. Рекомендуется применять комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастный случай.

Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить себя.

Предоставление услуг на сайт

Получение услуг на ваш сайт (при необходимости) может стоить от 500 до 10000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вам нужно обеспечить путевой отпуск , чтобы предоставить доступ к копать) или общественных дорог (которые могут включать в себя дорожные раскопки).

Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, на раннем этапе требуется водоснабжение.

Майкл и Кэти Уолкер построили дом из дубового каркаса за £ 200 000 (Фото: Саймон Максвелл)

Где вы будете жить во время проекта?

Очень немногие самостоятельные строители имеют возможность остаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы будете жить, пока строите дом своей мечты.

• Пребывание в кругу семьи / друзей : средний проект самостоятельного строительства занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете побыть в кругу друзей или семьи, убедитесь, что вы реалистично оцените сроки реализации проекта
• Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект сталкивается с непредвиденными задержками)
• Проживание на месте

Сколько времени занимает самостоятельное строительство?

Когда вы, наконец, будете готовы начать работу на месте, вам нужно будет знать, что происходит и когда, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему готовиться и когда.

Создайте Snag List

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющегося частью JCT комплекта строительных контрактов, общепринято, что зацепка касается определения частей выполненной работы, но может потребовать корректирующих действий до официального подписания -off.

CIL Освобождение

Сбор за инфраструктуру сообщества (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и основывается на размере дома.

Хорошая новость заключается в том, что в соответствии с критериями (т. Е. Это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), теперь застройщики освобождены от уплаты CIL. Однако четырехэтапный процесс освобождения должен следовать письму.

Домовладелец Шела Красно смогла вернуть 18 000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельного строительства в Хэмпшире (фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

Одним из основных преимуществ самостоятельного строительства является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов. ,Зарегистрированные в НДС строители и дочерние компании также должны обнулять свои счета (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве НДС, они не должны добавлять его в счета в первую очередь).

В общем, вы можете вернуть все материалы, которые установлены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и это должно быть сделано в течение трех месяцев после завершения проекта.

Получите и сохраните все квитанции НДС, чтобы подать с вашей претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, храня квитанции НДС в одном месте, пока вы идете вместе.

,

Домостроение: Как построить дом на свой участок

У вас есть новый домашний план, который вы любите или приземляетесь, который вдохновляет вас или обоих?

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и вид на землю, которую вы любите, то вы являетесь кандидатом на строительство дома на своем участке, который иногда называют аббревиатурой BOYL.

Строительство дома на вашей собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что новые дома могут быть построены на вашем участке или на земле с широким диапазоном бюджетов.Вот четыре шага, чтобы помочь вам понять все это:

1. Выберите отправную точку

Процесс строительства собственного дома на своем участке может начаться в любом из четырех мест:

с землей, которую ты любишь

Если вы уже владеете землей или наследуете ее, вы на шаг впереди стадии мечтаний. Если вы еще не нашли этот идеальный участок, вы можете работать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

Например, Пол Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они предоставят рекомендации риэлтора другой трети.

с архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора для передачи идей из вашего списка пожеланий в проект. Роб Резерфорд, владелец дома Нельсона в Аррингтоне, штат Вирджиния.По словам Шумахера, план здания, составленный архитектором, может стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как плата за архитектуру может доходить до 35000 долларов.

План этажа

Интернет-поиск дает десятки компаний, которые продают планы этажей, которые вы можете принести для строителя дома для вдохновения или настроить для вашей земли. Планы этажей, которые можно использовать для проверки, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, а комплекты, которые могут быть предоставлены застройщику для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

с застройщиком

Большинство домостроителей предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить, как задумано. В зависимости от строителя, вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Грузии, говорит, что у его компании имеется около 60 планов этажей с различными уровнями, в то время как у Schumacher Homes и Nelson Homes есть сотни планов этажей.

2. Изучите свою землю

Следующий шаг в процессе строительства на вашей собственной земле — это вы или ваш строитель работать с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой находится ваша земля, говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon Строители в Крофтоне, штат Мэриленд

«Вам нужно знать, как вы будете получать электричество в своем доме, нужен ли вам колодец и как вы будете обращаться со сточными водами», — говорит Фриц.

Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает заказчикам утверждать свое зонирование и разрешает строительство, а также нанимает компанию по выемке грунта для строительства дороги в случае необходимости.

«Мы всегда смотрим на землю с нашими клиентами, чтобы поговорить о том, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как она будет расположена», — добавляет Шумахер.«Мы должны сделать это на ранней стадии процесса на случай необходимости изменения планов и оценки затрат».

3. Настройте свой план этажа

Следующий шаг — это самое интересное: настройка и дизайн дома в соответствии с вашим стилем жизни.

Шумахер говорит, что у его компании есть портфолио домов на их веб-сайте, которые включают характерные архитектурные элементы для определенных мест. Например, в Луизиане, проекты домов имеют влияние французской страны, в то время как дома в Уилмингтоне, штат Северная КаролинаC., есть южный прибрежный стиль.

«У нас есть планы этажей от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, и тогда мы можем настроить все внутри и снаружи», — говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с веб-сайтов, таких как Houzz и журналы, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и дают им ценовое предложение».

Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, которые строят новый дом, нанимают архитектора.

«Чаще всего люди выбирают один из наших поэтажных планов или приходят с планом из службы», — говорит он. «Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то похожее, что можно изменить».

4. Узнайте, как долго строится ваш лот

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если ваш домостроитель уже построил ваш план этажа, но это может занять значительно больше времени, если вы строите совершенно новый дизайн или если вы требуете обширной настройки.Так что, если у вас есть конкретные временные рамки для переезда, вам, скорее всего, будет лучше с полу-нестандартным дизайном, чем с полностью индивидуальным домом.

«Если вы добавляете пространство в дом, мы обычно можем быстро это изменить, но что-то более сложное может занять неделю или две, чтобы оценить», — говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но большие дома занимают немного больше времени».

Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома.Части построены за пределами площадки, в то время как фундамент для дома находится в стадии разработки. По словам Резерфорда, после поставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на моей земле?

Стоимость строительства на вашем участке в значительной степени зависит от выбранного вами строителя дома, но общее правило заключается в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши расходы возрастут.

«В девяноста девяти процентах случаев мы используем собственные планы этажей, что делает его менее затратным и простым для наших клиентов», — говорит Беннетт.«Мы можем изменить планы так, как хотят люди. Наши цены в среднем составляют от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

Модульный домостроитель Nelson Homes строит от 1500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может стоить от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят свои собственные планы этажей в Nelson Homes. Если их можно переоборудовать для изготовления деталей на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с полностью построенным домом на месте.

«Проектно-строительная компания будет стоить дешевле, чем работать с архитектором и дизайнером интерьера», — напоминает Фриц из Horizon Builders. «Просто убедитесь, что вы определили все и подробно, чтобы вы знали, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите на цифры, которые вы цитировали, чтобы убедиться, что вы понимаете, что входит в цену. Не просто идти по самой низкой цене, потому что вы можете потратить больше, чтобы обновить вещи позже ».

Если вы готовы начать строительство дома на своей земле, большинство застройщиков могут порекомендовать нескольких кредиторов, обладающих опытом в финансировании строительства, и вместе с вами сделать строительство дома вашей мечты на участке вашей мечты реальностью.

После окончания в 2016 году Техасского университета со степенью по английскому языку, Санда Браун стала автором контента для BDX с упором на копирование веб-сайтов и маркетинг контента.

В BDX Sanda помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для строителей и управляет командой фрилансеров, которые работают над потребностями в дополнительном контенте.

,

20 Идеи расширения дома | Домостроение

Ищете идеи расширения дома? Если вы планируете расширить свой дом, то вам нужно будет изучить, какое расширение вы хотите построить. Эти 20 идей станут источником вдохновения для дизайнеров, которые помогут вам создать лучшее дополнение для вашего дома и начать работу над проектом.

Приведенные ниже идеи расширения дома дадут вам советы по всем вопросам, о которых вам нужно подумать, прежде чем приступить к расширению, — от того, какую ценность добавит расширение, до того, как дополнение будет работать с вашим существующим домом.

1. Переконфигурируйте свое существующее пространство

Когда речь идет о хороших идеях расширения дома, существующее пространство часто реконфигурируется, чтобы максимально использовать новое пространство. Изменение конфигурации позволит вам установить оптимальную планировку, чтобы максимально использовать доступ, виды, естественное освещение и конфиденциальность.

Внутренние стены и дверные проемы могут быть добавлены или удалены, чтобы освободить пространство, которое вам требуется, и интегрировать любое новое расширение, чтобы гарантировать, что вы получите реальную ценность и использование от него. Подумайте о расположении входа и центрального коридора, который должен эффективно вести ко всем основным комнатам, и о взаимосвязи между ключевыми пространствами, такими как близость обеденной зоны к кухне.

Используйте наш калькулятор стоимости продления.

2. Рассмотрим двухэтажное расширение

Строительство двух этажей, а не одного — отличная идея для тех, кто хочет достичь максимальной отдачи от денег с помощью идеи расширения дома, поскольку средняя стоимость квадратного метра (м²) равна уменьшается за счет растягивания более дорогих элементов кровли и фундаментов на большую площадь.

Этот коттедж был расширен за счет большого двухэтажного пристройки и новой веранды (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

Вы также можете построить дополнительный этаж поверх существующего одноэтажного строения, например, гаража. (при условии, что существующие фонды и структура достаточно адекватны).

( БОЛЬШЕ : сколько будет стоить мое расширение?)

3. Выберите подходящие материалы для вашего расширения

Еще одна отличная идея расширения дома — выбрать либо контрастный, но дополняющий стиль, либо придать расширению внешний вид. всегда был там. С первым гораздо легче справиться.

Если вы выберете последний вариант, обязательно скопируйте ключевые элементы дизайна, уклон крыши, материалы и детали, такие как кирпичная кладка и даже цвет раствора, иначе ваше новое дополнение будет выглядеть неправильно.

4. Современная кухня — отличная идея расширения дома

Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в своем пристройке, но у вас нет бюджета на индивидуальный дизайн, создайте свою собственную, используя модульные блоки в сочетании с конечной панели, рабочие поверхности и другие функции, созданные в других местах, воссоздают тот же внешний вид.

Большинство торговых поставщиков не предлагают панелей, достаточно больших, чтобы создать большие островки или банки блоков от пола до потолка, чтобы образовать «стенку прибора» без видимых стыков.Вы можете преодолеть это, купив большие листы МФЦ (ДСП с меламиновым покрытием) с подходящей или дополнительной отделкой у такого специалиста, как Timbmet, вместе с соответствующими полосами с железной окантовкой. CK Kitchens также предлагает раздвижные металлические двери для деревянных блоков в соответствии со стандартными шкафами.

Кухня Contour из матового желтого цвета с изображением шмеля добавит ярких всплесков цвета современной кухне. От £ 6 538 (Фото предоставлено: Wren)

5. Добавьте консерваторию или солярий

Если вы ищете относительно недорогую идею расширения дома, то здесь консерватория или солярий вступают в свои права.Небольшие зимние сады часто не требуют разрешения на строительство, исключаются из строительных норм и являются довольно недорогими, что делает их одним из самых популярных жилищных благоустройств.

Консерватория может иметь свои недостатки: она должна быть отделена от дома внешними дверями, чтобы уменьшить потери энергии, и может быть трудно нагревать зимой и сохранять прохладу летом.

Популярной альтернативой является строительство солярия — пристройки с большими площадями остекления, но с обычной изолированной крышей и, как правило, одной изолированной стеной (особенно той, которая обращена к границе).Пространство может быть открыто для остальной части дома, и температуру можно контролировать легче.

( БОЛЬШЕ : Бюджет? Вот как можно сократить расходы при строительстве пристройки)

6. Не забывайте потолочное пространство при рассмотрении идей расширения вашего дома

Высокие потолки могут изменить то, как чувствует себя комната — Более просторные номера создают ощущение простора и впечатления. Расширение дает возможность добавить эту функцию при относительно небольших затратах, либо путем рытья вниз, чтобы понизить уровень пола, либо путем наращивания.В двухэтажной пристройке это может привести к разделению уровня на первом этаже, что может добавить интерес.

Если расширение находится под скатной крышей, может существовать возможность создания сводчатого потолка, открытого для конька. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой сверху, установите изоляцию внутри скатной конструкции крыши, чтобы создать эту функцию.

Это новое расширение имеет сводчатый потолок и восстановленные фермы из дуба (Фото предоставлено Дейвом Бертоном)

7.Застекленное соединение — это отличная идея расширения дома для старинных домов

Когда дело доходит до старинных домов, может быть особенно трудно найти правильный проект расширения, дополняющий существующую собственность. Одно из возможных решений — добавить новое пространство как отдельное здание в симпатичном стиле — традиционном или современном — и объединить их с полностью застекленной дорожкой.

Выбор структурного остекления для прохода уменьшит его визуальное воздействие и оставит неизменным характер оригинального здания.Это устройство пользуется популярностью у многих специалистов по охране природы и может хорошо работать при соединении зданий того периода.

8. Камины: энергоэффективность несут в себе

С повышением внимания к энергоэффективности многие люди блокируют открытые дымоходы и вентиляционные отверстия или исключают их из своих планов расширения. Тем не менее, есть два энергосберегающих варианта, которые по-прежнему дают особенность и комфорт настоящего пламени и подходят для любой идеи расширения дома.

Пожарные газы без дымовых газов на 100% экономичны и не требуют дымохода или дымохода: каталитический нейтрализатор очищает все вредные газы сгорания, выделяя только воду и углекислый газ.Проекты включают традиционные камины и печи, и современные модели дырки в стене.

Второй вариант — дровяная печь с закрытым помещением, соединенная с внутренним источником воздуха для предотвращения сквозняков. Они очень энергоэффективны, и есть несколько интересных современных вариантов дизайна.

Установлено Prasino Stoves Умная печь Michelle (см. Выше) обеспечивает гладкую, компактную печь на пеллетах (Фото предоставлено: Prasino Stoves)

9. Идеи расширения наружного дома

Крытая наружная жилая зона предоставляет место для сидения или Ешьте на улице в теплое время года, но она защищена либо от слишком большого количества солнечного света, либо от летних осадков.

Вы можете выбрать традиционный вариант, например, лоджию или веранду, или пойти в более современное пространство, установить под выступающей плоской крышей, поддерживаемой тонкими стальными опорами, возможно, с областью решетчатых жалюзи.

( БОЛЬШЕ : Как привнести наружу)

10. Выберите карманные двери для лучшего из обоих миров

Если вам нужна идея дизайна пристройки вашего дома, если вы не можете решить, заключить ли в нее новое расширение со стеной или открытой планировкой, рассмотрите возможность установки раздвижных карманных дверей, дающих вам лучшее из обоих мировВ закрытом состоянии раздвижные заподлицо могут создать вид стены, но при открытии они могут исчезнуть в стене, создавая прозрачное отверстие.

Карманные дверные системы доступны с полки (попробуйте Em-B) или вы можете купить ходовую часть отдельно (попробуйте Häfele) и иметь двери, изготовленные по вашему собственному дизайну.

11. Удостоверьтесь, что ваш дом представляет собой идею расширения. Непрозрачное остекление для конфиденциальности.

Представление большого количества естественного света является одним из ключевых компонентов успешного дизайна пристройки.Если потенциальное новое оконное окно будет выходить на соседа, улицу, боковой переулок или прямо на границу, рассмотрите возможность использования затемненного остекления, чтобы вы получали выгоду от дневного света, но никто не мог смотреть внутрь или наружу.

Традиционные варианты включают текстурированное или витражное стекло и стеклянные блоки, а более современные варианты включают в себя стекло с кислотной или пескоструйной обработкой и цветное стекло.

Ключевые советы

• Если вы не можете точно подобрать традиционный дом, не пытайтесь .Современный контраст — более честное решение в этом случае.
• Это все о свете . Расширение унесет часть источника света в ваши оригинальные комнаты, поэтому убедитесь, что оно заполнено остеклением.
• Создайте элемент . Будь то лестница, камин, кухонный уголок или что-то еще

12. Создайте особенность в своем освещении

Верхний совет

Важное значение имеет независимое управление каждой цепью с помощью диммеров или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами.

Хорошо продуманная схема освещения создаст прекрасную атмосферу в вашем новом пространстве, позволяя вам использовать различные комбинации цепей для разных видов деятельности.

Помимо внешнего освещения для обеспечения базового фонового освещения для повседневной деятельности, включают в себя акцентное освещение в виде направленных прожекторов, светильников, светильников, настенных светильников, отражающего света (скрытого источника), настольных ламп и стандартных ламп для создать свет и тень, которая является ключом к атмосфере.Добавьте декоративные светильники, например, над кухонным островом или обеденным столом, так как имеет освещение .

Освещение действительно может помочь зонировать пространство открытой планировки, как эта кухня-столовая с подвесным светильником Boston NIQ1330 от Perrin Interiors Ltd (Изображение предоставлено: Perrin Interiors)

13. Лучшие идеи по расширению домов управляют акустикой

Современные пристройки со стеклянными стенами, полированными каменными или бетонными полами и четкими, чистыми линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук распространяется от одной твердой плоской поверхности к другой.Такие проблемы необходимо преодолевать, вводя в помещение мягкие звукопоглощающие материалы.

Однако ковры, шторы и мягкая мебель не всегда подходят — например, в столовой или на кухне. Альтернативой является установка какой-либо формы акустических панелей . Их можно прикрепить к стенам в виде текстурированных профилированных панелей, таких как настенные рисунки, или плоских панелей, напечатанных с любым выбранным изображением.

Узнайте больше об управлении шумом в вашем доме

14. Создайте вид из вашего дома Расширение

Расположите оконные проемы, чтобы создать наилучшие виды и улучшить конфиденциальность — отсеивая любые неприглядные внешние функции или соседние свойства.Варианты включают в себя проецирование эркеров и эркеров, установленных под углом, при этом один или оба фальца предназначены для работы в качестве мигалки.

Это сиденье у окна искусно запечатлевает вид на близлежащие деревья (Фото: Саймон Максвелл). предназначен для создания определенного ландшафта. Низкоуровневые окна могут быть эффективными при создании видов, сидя или лежа в кровати.

Сиденья у окна могут быть еще одним полезным устройством здесь.

15. Рассмотрим идею расширения консольного дома

Консольное устройство — это полезное устройство для создания конструктивных элементов, таких как балконы, мезонины или целые этажи, которые выступают из нижнего этажа и кажутся плавающими без видимых средств поддержки.

Это удостоенное наград консольное расширение, разработанное Adam Knibb Architects , представляет собой умное решение для сложной площадки (Изображение предоставлено: Martin Gardner c / o Adam Knibb Architects)

16.Максимально используйте новую лестницу

Если вы решите пойти по новой лестнице при расширении, подумайте о том, чтобы сделать ее ключевой конструктивной особенностью. Варианты включают в себя плавающие консольные ступени, открытые ступени, стеклянную или металлическую балюстраду, галерейные площадки, широкие изгибы и спирали. Вероятно, это лучшая возможность создать захватывающую архитектурную функцию в доме.

17. Придайте своему дому внешний вид

Вместо того, чтобы строить расширение в соответствии с существующим архитектурным стилем вашей собственности, проект может стать частью общей схемы перепроектирования, которая полностью преобразует внешний вид вашего дома.Это хорошая техника для добавления характера и ценности к зданиям, которые являются мягкими, утилитарными, немодными или которые были расширены несимпатично в прошлом.

Возможно, вы сможете выполнить работы по реконструкции в рамках Разрешенных прав на разработку (при этом разрешение на планирование не требуется), но сначала обратитесь к местному органу планирования.

Это бунгало 1930-х годов также было подвергнуто внешнему обновлению (и изменено в визуализации), когда оно было расширено (Изображение предоставлено: Paul Arthur)

18.Открытые балки из дуба

Сводчатый потолок с открытыми дубовыми балками делает отличную дизайнерскую особенность, которая придает комнате мгновенный характер — идеально подходит для кухни, гостиной или главной спальни. Расширение с полностью дубовой рамой идеально подходит для загородного дома, такого как коттедж, ферма или сарай или дом для творчества и рукоделия.

Экономически выгодный вариант — объединить основную конструкцию крыши из дубового каркаса (основные стропила, воротник, стяжные балки, распорки, ребра и прогоны) со стропилами из мягкой древесины — последние скрыты за гипсокартоном и изоляцией.

Удлинение из дубовой рамы может быть заключено в конструкционные изолированные панели (SIP) или любую другую строительную систему, чтобы обеспечить соответствие стандартам тепловой эффективности Building Regs.

Выставленные стропила дают более традиционный внешний вид страны в этом расширении, разработанном Roderick James Architects (Фото: Roderick James Architects)

19. Внедрение естественного света в расширение вашего дома Идея

Привнесение дневного света в ваше расширение из более чем в одном направлении, чтобы добавить несколько слоев света и тени, значительно улучшит качество пространства.

Наряду с максимизацией оконных и застекленных дверных проемов, рассмотрите возможность использования ряда ламп на крыше, фонаря на крыше или фонаря (ряд окон, расположенных чуть ниже уровня потолка и над уровнем глаз), чтобы обеспечить освещение сверху. В дополнение к освещению глубоко в плане этажа расширенного дома, эти идеи также помогут решить проблемы, касающиеся пропуска и конфиденциальности.

Фонарь на крыше глубоко проникает в этот расширенный дом (Фото: Джоди Стюарт)

20.Рассмотрим приложение

Если сад достаточно большой, приложение может оказаться более разумным и управляемым решением, чем расширение существующего дома. Садовое здание могло бы предоставить дополнительное игровое пространство, но было бы гораздо более захватывающим в качестве самодостаточного жилья, обеспечивающего пространство для кухни, спальни и ванной комнаты.

( БОЛЬШЕ : Нужно ли мне разрешение на планирование для приложения?)

Страхование вашего проекта расширения

Знаете ли вы, что, начав проект расширения, вы можете сделать недействительным свой существующий полис страхования жилья?

Homebuilding & Renovating сотрудничает с ведущим специалистом по страхованию Self Build Zone, чтобы предложить индивидуальные решения по лучшим на рынке показателям.

Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить ваш проект расширения.

,