Правила расположения дома на участке: Правила и нормы расположения строений на участке.

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Дата публикации 17.05.2020 г.

      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

 

Границы участка.

      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.

) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7

1. Расположение жилого дома на участке.
2. Расположение бани на участке.
3. Расположение гаража на участке.
4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.

      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 

      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

  


      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

 

      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

 

      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.

      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

 

Расположение бани на участке.

 

      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
• Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Рекомендации:

• Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.

 

   

Расположение гаража на участке

      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• Не менее 1 метра от соседского забора.  (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
• Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    

    Противопожарные расстояния между зданиями

       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

      

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:

• Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
• Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
• Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:

1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
2. Деревья создают тень на участке.
3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.

      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

 

Нормы расположения строений на земельном участке

Нормы расположения построек на участке

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.
Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

• улиц — не менее 5 м;
• проездов — не менее 3 м.

Требования одинаковы для домов из клееного бруса, бревна, кирпича, строительных блоков, каркасных коттеджей. Для хозяйственных построек в обоих случаях расстояние должно превышать 5 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.
Минимальные значения:

• жилой дом — 3 м;
• сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
• другие хозяйственные постройки — 1 м;
• очистные сооружения — 1 м.

Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.
Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:

• высокорослые деревья — 4м;
• среднерослые — 2м;
• кустарник — 1 м.

В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:

• бани 5-8 м;
• курятника или туалета 15 м;
• колодца 8-10 м.

Фото поселка Новорижский оазис

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
3. каркасные и деревянные дома.

Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.
Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.
Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м. Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.
Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.

Назначить встречу с архитектором

Правила и нормы расположения дома и построек на участке строительства ИЖС

Перед тем как приступить к строительству следует спланировать участок и создать проект дома. А для этого необходимо тщательно изучить существующую нормативную документацию, которая определяет правила расположения построек на участке ИЖС. Это важно в первую очередь для того, чтобы инспектирующие органы не обязали вас перестраивать здания. Во вторую очередь это важно для правильного функционирования ваших коммуникаций. И в третью очередь это важно для комфортного проживания вас и ваших соседей.

Содержание

1. Документация и нормативы
2. Размещение дома
3. Размещение построек
4. Размещение коммуникаций
5. Заключение

Документация и нормы

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01. 01.2000 года.

• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

• СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.

По ссылкам вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его тщательно. Мы же разберём основные важные моменты строительства и расположения сооружений на земельном участке.

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

1. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

   ТИП	Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
   		А	Б	В
   А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
   Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
   В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

   Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.

2. Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

   Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Схема размещения дома на участке

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:

• Кустарников – не менее 1 м;

• Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;

• Построек для содержания птицы и скота – не менее 4 м.

Схема расстояний построек и объектов на участке​

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Схема расположения коммуникаций на участке

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Вместо заключения

Итак, все нюансы и своды правил размещений построек дачного участка или объекте ИЖС вы можете подробно прочесть в трёх документах:

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Полная схема расстояний по нормам строительства

Читайте также:

Смотрите также видео о правилах размещения строений

Читайте про этапы строительства::

Правила размещения построек на земельном участке — Построй свой дом

 

Вы приобрели участок под строительство жилого дома, но не спешите сразу его застраивать. Сначала необходимо ознакомиться с документами, регламентирующими правила застройки земельного участка, т.е. понять как должны располагаться строения на земельном участке. Вот о том, какие есть правила размещения построек, мы и поговорим в этой статье.

 

Давайте разберемся, какими нормами строительства и нормативными документами следует руководствоваться. Если Вы купили участок под малоэтажное жилищное строительство или под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, то руководствоваться следует положениями СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» с которым вы можете ознакомиться здесь. Если земля отведена под садоводческие нужды, тогда необходимо ознакомиться с СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», с которым вы можете ознакомиться здесь. При этом стоит отметить, что все вспомогательные постройки должны использоваться исключительно по прямому назначению.

 

Расстояния между постройками на участке относительно соседского участка

 

В строительстве существует термин «красная линия». Это виртуальная черта, разделяющая застройку от дорог, проездов, магистралей, других общественных мест.

 

Правила строительства дома на участке под ИЖС разрешают располагать частный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, а от проездов не ближе 3 метров. Расстояние между хозяйственными постройками и красной линией улицы и проездов должна быть не меньше 5 метров.

 

Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:

• От малоэтажного индивидуального дома – 3 м. ;
• Хоз. постройки, используемые для животноводства – 4 м.;
• Иные постройки (гараж, сарай, баня, беседка и другие) – 1 м.;
• Кустарники – 1 м.;
• Стволов среднерослых деревьев – 2 м.;
• Высокорослых деревьев – 4 м.

 

Нормы застройки участка под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли. Расчет расстояния важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего.

 

Как разместить строения на земельном участке не нарушая противопожарные правила

 

Перед тем как планировать размещение строения на земельном участке, необходимо ознакомиться с правилами противопожарной безопасности. Существуют и противопожарные меры. Расстояние в 6 метров, указанное от окон жилых комнат до стен соседнего дома, это минимальное расстояние. С учетом противопожарной безопасности жилые дома на смежных участках должны находиться на безопасном расстоянии, которое составляет 6-15 метров.

 

Эта разница зависит от уровня огнестойкости построек. От каменного жилого объекта до соседнего каменного дома должно быть расстояние, равное 6 метров. От каменного жилого объекта на вашем участке до деревянной постройки на смежном участке необходимо расстояние, равное 8-10 метрам. Если Ваш земельный участок находится на востоке, западе или юге по отношению к соседскому, то минимальное расстояние между жилыми постройками на земельных участках должно быть равно высоте строения, включая крышу. Деревянные дома на смежных участках должны иметь расстояние друг от друга, равное 10-15 метрам.

 

 

Для того, чтобы правильно разместить зоны на собственном земельном участке необходимо соблюдать правила строительства для участков ИЖС. Чтобы не ошибиться с расстояниями, разделите участок на зоны, предназначенные для возведения на них объектов застройки.

 

Визуально их можно разделить на следующие зоны:

• Жилую зону для индивидуального жилья;
• Хозяйственную зону для гаража, летней кухни, бани, туалета, колодца, мастерской и других хозяйственных объектов;
• Зону отдыха для детской площадки, беседки, бассейна, навеса;
• Садово-огородную зону для расположения садовых деревьев, огорода, кустарников или теплиц.

 

Санитарные нормы строительства на земельном участке ИЖС регламентируют следующие нормы удаления жилого дома от других строений на участке:

• От хозяйственных построек, размером до 50 м² – 15 м;
• От площадки для уборных, компоста, мусоросборника – 15 м;
• От фильтрующего колодца, продуктивностью до 1 м³/сутки – 8 м, производительностью 3 м³/сутки — 10 м;
• От септика эффективностью до 1 м³/сутки – 5 м, продуктивностью 1-3 м³/сутки – 8 м.

 

Правила застройки участка под ИЖС регламентируют строительство только одного дома, имеющего не больше трех этажей и мансарды. Величина его площади не должна быть больше 1500 кв. м.

 

Важным этапом строительства на загородном участке является обозначение границ застраиваемой площади забором. Для соблюдения прав собственников соседних участков, необходимо сделать межевание. По окончании строительства дома застройщик обязан зарегистрировать постройку в государственных органах как объект недвижимости.

 

Правила и нормы размещения строений на земельном участке являются обязательными и соблюдение их гарантирует вам, что в последствие у вас не возникнут проблемы с соседями, а так же контролирующими органами.

 

В следующей статье я расскажу как построить баню своими руками.

 

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

• 6 метров — для кирпичных строений;
• 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
• 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

Нормы и правила размещения построек на земельном участке

Строительство индивидуальных жилых и хозяйственных зданий регламентируется законом, который носит не рекомендательный характер. Во избежание неприятностей с регистрацией документов на вновь построенный дом следует соблюдать СНиПы и нормы. Получив права на эксплуатацию участка, следует начать планирование состава участка, расположение на участке его частей должно быть продуманным.

Основные задачи планирования:

1. безопасность проживания хозяев и соседей;
2. узаконивание застройки;
3. удобство;
4. беспрепятственная и безопасная эксплуатация людьми и транспортом общественных мест использования;
5. исключение вредного воздействия окружающий мир, а так же водоемы в районе строительства.

В нормах и правилах застройки определение «красная линия» — это граница между участком и местами общественного использования, а так же с соседними землевладениями. При строительстве забора эту границу нужно соблюдать особенно тщательно. Если забор установлен на красной линии, то калитки и ворота должны открываться внутрь, чтобы не создавать препятствий прохожим и транспорту.

Согласно СНиП 30-02-97, являющемся одним из основных нормативных документов, регламентирующим минимальные расстояния до хозяйственных и природных объектов, расстояния до «красной линии» должны быть не менее:

• от хоз.построек не менее 5 м;
• не меньше 3х м до проезда;
• от жилого дома не менее 5 м от улицы.

Забор разграничивает участок, но не дает право размещать постройки внутри него, так как вздумается. Пространство от межи между участками до элементов, так же регламентируются СНиП 30-02-97:

1. минимальное расстояние до жилой постройки должно быть не менее 3 м;
2. Свинарник, хлев, птичник не менее 4 м;
3. сараи и гаражи не менее 1 м, но сток с крыши нужно устраивать так, чтобы вода стекала на свой участок. Гараж допускается обустраивать в жилом доме.
4. Теплицы с использованием органических удобрений не менее 4 м;
5. кусты 1 м, высокие деревья 4м, среднерослые 2,5 м
6. Баня, туалет, душ не менее 2,5 м.

Капитальный забор нельзя монтировать до занесения границ участка в кадастровый план. Высота забора не должны превышать 1,5 м, чтобы не затенять соседний двор. Листва деревьев не должна закрывать тротуарные дорожки и сильно нависать над соседним землевладением. Звуки и запахи из построек на участке не должны мешать прохожим и соседям. Дистанция от забора до недвижимых объектов на участке может быть пересмотрена по согласованию с соседями и заверена нотариусом.

При планировании участка нужно знать, что площадь домов и сооружений на участке не должна составлять более 30% землевладения, оставшееся пространство — зеленая зона.

Кроме расстояний СНиП 30-02-97 регламентирует санитарные нормы к планировке участка, предназначенные для сохранения здоровья людей.

Компостная яма, уличный туалет, мусорный бак располагают не менее чем в 20 метрах от жилого здания. Колодец от туалета, ямы располагается на расстоянии 20м, во избежание проникновения вредных токсинов и стоков через почву в питьевую воду. Питьевая вода от септика должна быть на расстоянии не менее 12 м. Запрещается использовать емкости канализации без герметизации дна, особенно если дом круглогодичного проживания. За нарушение санитарных норм предусмотрена административная ответственность.

Пожарные нормы регламентируют расстояние между жилыми домами, не зависимо от огнестойкости, соседние дома из негорючих материалов кирпича или бетона должны находится на расстоянии не менее 6 метров, для деревянных домов дистанция составляет 15 м.

Строительство в рамках одного землевладения должно происходить согласно генерального проекта застройки, который утверждается в административном порядке. Чтобы получить разрешение на строительство и утвердить проект застройки необходимо подготовить и предоставить документы:

1. паспорт участка;
2. документ, подтверждающий право собственности на участок или на аренду;
3. генеральный план застройки;
4. постановление о предоставлении участка под ИЖС от главы администрации района;
5. акт об установлении границ участка, красных линий и осей постройки.

А так же предоставить в администрацию заявление на получение разрешения. После рассмотрения заявления с пакетом документов, при положительном решении на строительство дополнительно выдается паспорт проекта частного жилого дом, в котором отражен ситуационный план, тех.условия соединения зданий с инженерными сетями, право на владение земельным участком, акт об установлении границ, красной линии и осей здания.

Более подробно ознакомиться с правилами и нормами можно в следующих документах:

СНиП 12-01-2004 Общие положения об организации застройки.

СНиП 30-02-97 правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ.

СП 30-102-99 Привила и нормы для малоэтажного строительства.

СанПиН 2.1.4.027 Колодцы: санитарные нормы.

Соблюдение правил и норм обязательно, если хотите без юридических проволочек в дальнейшем проводить сделки с недвижимостью, сохранить доброжелательные соседские отношения и избежать штрафов от инстанций, осуществляющих контроль над соблюдением правил застройки.

расстояния между постройками по СНиП, правила застройки дома и расположения объектов при строительстве

Индивидуальное жилищное строительство – это жилой дом на земельном участке собственника, вид землевладения которого для ИЖС предназначен. Такая постройка хороша тем, что в ней возможна прописка, и она предназначается для круглогодичного проживания. При этом законом установлен ряд нормативов и ограничений, которые регулируют постройку жилого дома. Их следует соблюдать во избежание проблем с законом и личной безопасностью.

СНиП и другие нормы размещения строений на ЗУ

Строительные нормы и правила (СНиП) – это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные изыскания и градостроительную деятельность. Планируя возведение жилого строения на участке ИЖС необходимо заранее ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения. Нормами строительства и застройки являются следующие акты:

1. СНиП 30-02-97. Регулирует расположение строительных объектов относительно «красной линии». «Красная линия» – это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования. Итак, согласно этой норме, жилой дом располагается в 5 м от улицы и 3 м от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Хозяйственная постройка располагается в 5 м и от улицы, и от проезда. Также эта норма регулирует процент мощения участка, допустимый процент, который может занимать жилое строение от участка (не более 30%), и другие нормы.
2. СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 регулируют устройство и расположение систем водоснабжения и водоотведения.
3. СНиП 2.07.01-89 устанавливает нормы дистанции проведения на соседних участках между трубопроводами и кабелями.
4. ТСН-40-301-97. В нем регламентируются санитарно-защитные нормы.

Эти и другие нормативные акты определяют нормативы индивидуальной жилищной застройки и обеспечения дома всеми необходимыми коммуникациями. Рассмотрим подробнее все эти нормы.

Нормативы застройки

На участке под ИЖС регламентируется не только то, каким должно быть жилое строение, но и то какой вариант расположения допустим в соответствии с правилами пожарной безопасности, с санитарными нормами и требованиями безопасности.

Санитарные нормы

Санитарные нормы ИЖС предполагают следующие требования к участку с индивидуальным жилым строением и другими постройками:

1. От жилого дома до границы с земельным участком соседей должно быть не менее 3 м;
2. От сарая/загона для животных от ЗУ соседей – не меньше 4 м;
3. Хозяйственные постройки нужно располагать таким образом, чтобы они отстояли от границ с соседним участком минимум на метр. Если менее, чем на метр, то скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка;
4. Высокорослые деревья от соседей должны быть в 4 м, средние деревья в двух метрах от соседнего ЗУ, а кустарники – в метре.

ВАЖНО: правильные измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от его цоколей.

Требования пожарной безопасности

Во избежание возгорания, или во избежание возгорания соседних построек, СНиП предусматривает правила взаимного расположения построек исходя из материалов строительства.

Так, если дом из камня, либо кирпича (негорючие материалы), то расстояние между жилыми строениями должно составлять от 6 м.

Если дом оснащен деревянными перекрытиями, то расстояние составляет от 8 м.

Также для бетонных зданий расстояние составит 8 м, для железобетонных – 10 м. Эти расстояния увеличиваются на два метра при наличии деревянных перекрытий.

Деревянные дома и коттеджи должны отстоять друг от друга на 15 м. При всех этих нормах, требования затрагивают и площадь самого участка – она должна быть не менее 006, гектара.

Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС

Нормативные акты СНиПа включают в себя также нормы регулирования взаимного расположения построек различного назначения в пределах участка с индивидуальным жилищным строительством.

Эти нормы продиктованы санитарными требованиями и требованиями пожарной безопасности в пределах самого участка. Требования касательно строительства объектов также прописаны в этих нормативно-правовых актах. Их соблюдение гарантирует уровень безопасности для жилого дома и земельного участка.

Расстояния между домами и постройками на ЗУ

В границах участка постройки тоже должны находиться на определенной дистанции от жилого дома: строения для животных – в 12 метрах от дома, баня – в 8 метрах.

Хозяйственная постройка – в 4 метрах. Если дом и хозяйственная постройка соприкасаются, то они должны иметь отдельные входы на расстоянии 7 метров друг от друга.

Гараж может располагаться внутри жилого дома. Сооружения канализационные и водоснабжения не должны быть к дому ближе, чем на 8-10 метров.

На этом основные требования по взаимному расположению построек на участке заканчиваются. При этом, нормы не являются строгими, небольшие погрешности в измерениях допускаются.

Единственные трудности, которые могут возникнуть – так это в процессе продажи участка инспекция может не одобрить расположение с большими погрешностями.

Разрешенная высота

Высота жилого дома должна быть от 2,5 метров в высоту до 12 метров (3 этажа). Помимо высоты регламентируется площадь внутренних помещений. По этим нормам размер каждой спальни не должен быть менее 8 кв. метров, общей комнаты – 12 квадратов, кухни – от шести квадратов, туалета – от одного квадратного метра. Потолки должны быть выше 2,5 метров, ширина лестниц – от 0,9 метра. Хозяйственные постройки должны превышать 2 метра, баня – 2,2 метра.

Нормы строительства бани

Высота бани, согласно нормам, должна превышать 2 метра 20 сантиметров.

Ее внутренне устройство должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

От жилого дома здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы – на 5 метров, от границы с соседним участком – на один метр.

Размещение забора

По правилу, возведение капитального забора возможно только после заключения кадастровой экспертизы о границах земельного владения. До этого забор можно возводить из сетки рабицы.

Превышать 1,5 метра забор не должен ни до, ни после кадастровой экспертизы. Это требование не строгое, но оно должно соблюдаться хотя бы на границах между участками – такая высота не создаст большую тень на чужом участке, а значит, будет соответствовать гигиеническим и санитарным нормам.

Относительно «красной линии» забор тоже должен быть расположен определенным образом: калитка никак не должна за эту линию заходить, а значит, от улицы/проезда, забор нужно отодвинуть на такое расстояние, чтобы подъезд машины/парковочное место и отворяющаяся калитка не создавали неудобств пешеходам и водителям.

Если же забор подходит вплотную, то калитка должна открываться вовнутрь участка. Друг от друга участки может отделять прозрачный забор, забор из сетки или решетчатый. Соблюдая эти требования при возведении забора, ничьи границы ущемлены не будут. А значит, забор принесет только охранительную функцию, никаких конфликтов интересов не возникнет.

Коммуникации

Коммуникации – это отдельная категория проблем для собственников земельных участков под ИЖС. Конечно, большая часть нагрузки за их проведение падает на органы местной администрации, но при этом собственнику важно следить за тем, согласно ли всем нормам коммуникации проводятся. Это важно как для того, чтобы избежать проблем с их функционированием, так и для дальнейшей продажи участка и связанным с ней проведением различных инспекций.

Для начала, если участок не оборудован подземными коммуникациями, нужно знать, что туалет, колодец или скважина и компостная/выгребная яма (или ящик) должны находиться друг от друга в 8 метрах. Это необходимо, чтобы нечистоты и продукты гниения не смешивались с питьевой водой.

Расстояния от фильтрующих колодцев и других подобных сооружений до жилых строений должно быть не менее 8-10 метров. Больше требований по водоснабжению нет. Именно поэтому нужно ознакомиться с допустимым проектом водопровода, чтобы в будущем не возникло проблем.

Касательно газоснабжения, то для верного проведения этой коммуникации нужно, чтобы газопровод соответствовал следующим шести требованиям:

1. Газовые трубы должны подводиться к дому со стороны кухни;
2. Если в доме имеются печные конструкции, газ можно проводить через дом, но снаружи его;
3. Газонагреватель не может устанавливаться в ванной комнате;
4. Трубы не могут проводиться через фундамент;
5. Соединения труб должны быть сделаны исключительно методом сварки;
6. При использовании газового баллона, его объем не должен превышать 12 литров.

Требования к канализации следующие: трубы прокладываются глубже, чем на 0,3 метра, их диаметр должен составлять не менее 150 миллиметров, фильтр фильтрующего колодца должен отходить от грунтовых вод на 1 метр.

Электроснабжение тоже должно проводиться в соответствии с нормативами. Столбы электроснабжения не должны преграждать или мешать подъезду автомобиля к участку. Линии электропередач не должны превышать 2,7 метра в высоту (это в случае подведения к дому). Если протяжка осуществляется с улицы с интенсивным движением, высота – не менее 6 метров.

Деревья

Как уже было прописано в санитарных нормах, высокие деревья должны быть расположены от границы соседнего участка на 4 м, средние деревья – на два метра, а кустарники должны располагаться в одном метре от границы.

При этом, если деревья высажены согласно требованиям СНиПа, но их кроны так разрослись, что заходят на территорию соседнего участка, это считаться нарушением не будет.

Границы других построек

Что касается не указанной до этого момента информации о расположении и границах построек, так это обновление на 2018 год в законодательстве, по которому, если площадь постройки хозяйственного назначения превышает 50 кв. м, то она должна отстоять от других строений на 15 м.

Соблюдая все нормативы, указанные в Градостроительном Кодексе РФ и Земельном Кодексе РФ, а также в СНиПе, можно избежать проблем не только с узакониванием построек и их оформлением, но и в целом обеспечить безопасную жизнь на земельном участке.

10 вещей, которые следует включить в план разработки сайта

Неважно, студент ли вы в студии или работаете в дизайнерской фирме, все могут согласиться в одном: что на сайте имеет решающее значение, когда речь идет о дизайне здания. Вот почему много времени, размышлений и денег уходит на проведение анализа сайта еще до того, как начнется концептуальная фаза дизайна.

Следующие элементы вашего сайта влияют на окончательный дизайн здания:

• Топография

• Растительность

• Инфраструктура

• Существующие здания

• Погода

• Культура

После того, как будет проведен тщательный анализ участка, будет представлена ​​концепция с планом участка, показывающим существующие и предлагаемые условия.

Помимо стрелки на север и шкалы, вот десять основных элементов, которые вы должны включить в свой план участка после завершения анализа участка.

1. Обозначение объекта недвижимости

Включение линий собственности в план участка застройки — один из наиболее важных элементов. В некотором смысле, это создает основу для вашего дизайна. У вас может быть самое новаторское или красивое здание, но вы не можете посягать на соседнюю собственность владельца. Если вы это сделаете, у вас будет дополнительное время, чтобы провести больше опросов и рисунков.В худшем случае вас могут подать в суд.

2. Расстояние между зданиями и территорией собственности

Понимание вашего сайта выходит за рамки пребывания в пределах вашей собственной собственности. Окружающая инфраструктура и здания играют важную роль в формировании вашего дизайна. Обязательно включите все эти параметры в свой план, потому что следующие проблемы зависят от того, что происходит на сайте:

• Высота здания

• Зонирование

• Использование зданий

• Опасность возгорания

3.Существующие и предлагаемые условия

Чтобы городские власти и эксперты по планированию могли понять весь объем вашего проекта, вы должны представить как существующие, так и предлагаемые условия, включая линии заборов и особенно все инженерные сети. Это также позволяет узнать, должны ли другие городские чиновники, например, инспекторы, присутствовать при строительстве вашего здания.

4. Сервировка

Легкости необходимы в любое время, когда вам нужно пересечь или сохранить элемент вашего дизайна, который будет существовать на соседнем участке.Например, если вам нужен участок трубы, который пересекает угол другого участка, вам нужен сервитут, чтобы иметь законное право пересекать этот угол и поддерживать эту часть трубы. Вы можете отображать сервитуты графически или с текстом, но не должно быть сомнений в том, что сервитут существует.

5. Строительные ограничения и площадки для складирования

Здесь показаны участки собственности, на которых ведется строительство. Также будет обозначена территория, расположенная на участке или рядом с ним, где происходят строительные материалы, складские помещения, стоянка оборудования и частичная сборка.

6. Проезд

От ширины проезжей части до размеров выемки на бордюре существует множество нормативных требований, регулирующих проектирование доступа на ваш объект. Убедитесь, что вы знаете правила, а затем включите все размеры в свой план участка.

7. Парковка

Парковка — огромная проблема, когда дело доходит до планирования участка, особенно в коммерческих условиях или в плотной среде центра города. На определение достаточного количества парковочных мест уходит много времени, размышлений и исследований, поэтому обязательно включите в план участка схемы парковок со следующими элементами:

8.Окружающие улицы и места расположения наземных указателей

Понимание того, как трафик проходит через ваш сайт и вокруг него, имеет решающее значение. Отображение окружающих улиц — будь то главные артерии, проспекты или тупики — поможет проиллюстрировать влияние вашего дизайна на движение вокруг объекта. Это также создает контекст для вашего здания.

Наземные указатели расскажут всю историю вашего участка. Когда вы рисуете свои улицы, включайте:

• Знаки остановки

• Светофор

• Дорожные знаки

• и т. Д.

9. Пожарные гидранты

Доступ к объекту важен не только для жителей, но и для аварийного персонала. В зависимости от типа конструкции существуют правила, регулирующие расстояние до пожарных кранов от здания. Если вы делаете ремонт, зачастую в этом нет необходимости. Однако при новом строительстве всегда необходимо включать пожарные гидранты в план застройки, который вы представляете в город.

10.Благоустроенная территория

Ландшафтный дизайн используется не только для эстетики, но и зачастую является частью хрупкой экосистемы, которую необходимо сохранить. Или он разработан, чтобы помочь сохранить окружающую экосистему. Обязательно добавьте существующий и предлагаемый ландшафтный дизайн, включая меры по борьбе с эрозией и стоком.

Заключение плана участка

Когда вы составляете план развития сайта, старайтесь думать о нем как о рассказе истории сайта и постройки. Чтобы рецензенты плана могли понять ваш дизайн, вы должны рассказать всю историю.Часто, когда дело доходит до плана участка, чем больше, тем лучше. Не оставляйте места для интерпретации.

Чтобы узнать больше о важности планирования сайта, узнайте о Revit для пользователей AutoCAD от Pluralsight!

Как узнать, можно ли построить дом на земле | Домашняя страница Руководства

Стивом Ландером Обновлено 21 июня 2018 г.

Строительство собственного дома на участке земли дает вам возможность жить там, где вы хотите, как хотите. Однако перед тем, как приступить к работе, вам нужно внимательно осмотреть участок, чтобы убедиться, что он подходит для дома.На то, можете ли вы или должны ли вы строить на участке, влияет ряд различных факторов. Если вы сможете провести комплексную проверку перед завершением сделки по покупке земли, вы сможете уберечь себя от дорогостоящей ошибки.

Вопросы зонирования

Изучите зонирование участка, чтобы убедиться, что на нем можно построить дом. Самый простой способ узнать о зонировании — обратиться в отдел зонирования округа или города, в котором оно расположено. Они могут подсказать вам конкретное зонирование участка.Просмотрите код зонирования, чтобы определить все требования, которым вы должны соответствовать, чтобы построить участок. В дополнение к общему типу здания, которое вы можете построить, вам также может потребоваться соблюдение ограничений по высоте, которые ограничивают высоту вашего дома, или требования к отступлению, которые определяют, как далеко ваш дом должен быть от границ собственности.

Ограничения по договору

Когда вы покупаете землю, вы, скорее всего, наняли титульного агента для расследования права собственности на недвижимость и отчета о любых облаках или дефектах, которые влияют на вашу собственность.В отчете о праве собственности должны быть указаны любые ограничения, которые могут повлиять на вашу способность строить на земле. Проблемные ограничения или «ограничительные условия» в юридическом языке могут включать в себя все, что угодно, от общего запрета на строительство до ограничения количества зданий, ширины, высоты или расположения зданий и даже типа разрешенных ограждений. Внимательно проверьте документ и поговорите с юристом, если ограничения мешают вашим планам.

Где коммунальные службы?

Определите расположение инженерных сетей, обслуживающих участок.Коммунальные предприятия или городские коммунальные службы могут дать вам представление о том, где находятся ближайшие подключения к инженерным сетям и какова будет их плата за подключение, если ваш участок еще не обслуживается. Если ваша собственность не обслуживается водопроводом или канализацией, вам нужно будет выкопать колодец и установить септическую систему для очистки сточных вод.

Нанять профессионалов

Как минимум, вам понадобится геодезист, который сможет осмотреть собственность и четко определить ее границы. Обследование покажет вам, где находятся ваши точки доступа к дорогам, а также расположение любых сервитутов, например, полос отвода или служебных сервитутов, пересекающих вашу собственность.Это важно для определения того, есть ли в вашем участке части, на которых вы не можете строить. Вооружившись планами обследования, посетите собственность вместе с архитектором, чтобы определить, какое место для строительства будет лучше всего. Наконец, пригласите инженера для проведения теста почвы, который определит, выдержит ли земля на вашем участке вес вашего дома. Если вам нужно будет установить септическую систему, вам также следует сделать «перхотический» тест. Тесты на перхоти измеряют, как вода просачивается через землю, помогая вам найти подходящее место для выщелачивания вашего септика.

5 строительных законов, которые необходимо знать, прежде чем строить дом

Вы легко сможете дать волю своему воображению и творчеству при планировании строительства дома своей мечты или при планировании ремонта или пристройки к дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся безграничными и захватывающими. Но чтобы добиться наилучшего результата, вам нужны ноги, чтобы оставаться в реальности.

Правила строительства дома

Прежде всего, прежде чем будет выкопана хоть одна лопата земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами, связанными со строительством, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение лота

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были быть в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что она существует на законных основаниях.

Однако записи о собственности доступны каждому. Вам нужно получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является одобренным строительным участком, прежде чем строить.Вы можете поискать в Интернете, где искать записи в вашем районе. Как правило, они проводятся в окружном суде, в офисе регистратора графства, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте, например, в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании регулируют, как можно использовать землю и какой тип строительства разрешен на ней. Информация о зонировании доступна для общественности.

Поговорите с местным офисом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию для получения информации о зонировании, относящейся к вашему участку, чтобы убедиться, что нет никаких ограничений или правил, которые могут помешать вам строить в желаемом месте, и получите их разрешение до вы строите. Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Таинства и Заветы

Даже небольшие правила и нормы могут помешать вашей сборке. Вы должны убедиться, что предлагаемая вами постройка соответствует местным постановлениям и соглашениям.

В вашей зоне может быть разрешено строительство определенного типа конструкции, но местное постановление ограничивает размер или высоту этой конструкции. Вам нужно получить письменное разрешение от комиссии по планированию или комиссара в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что все в порядке.Лучшее место, где можно найти эту информацию, — это, как правило, мэрия или мэрия вашего города, жилищный департамент или другое местное правительственное учреждение.

Если вы строите дом на территории Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует условиям района. Если у вас как у владельца в сообществе нет копии договоров, их можно получить в офисе местного окружного асессора.

Устав сообщества не обязательно должен быть публично зарегистрирован, но вы, по крайней мере, должны иметь возможность найти контактную информацию о вашем ТСЖ в офисе окружного асессора, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы и правила

В то время как зоны определяют использование земли, строительные нормы и правила касаются физических структур на земле и деталей структуры. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с предотвращением пожаров, эти кодексы также ссылаются на другие кодексы, такие как Международный сантехнический кодекс и Национальный электрический кодекс, и включают их.

Если в вашем регионе используется IBC, он принимает и другие включенные коды вместе с ним.Обычно инженер, строитель или подрядчик вашего проекта следят за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали коду, но вы можете и должны исследовать их самостоятельно. Многие коды можно найти в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что вам нужно.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет отправить свои планы на одобрение в местный кодовый офис.Сюда входят чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет выполнен экстерьер, и вид на фасаде. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и утверждения.

По закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны следить за тем, чтобы ваши утки были в ряду.

Четко объясните всем в вашей команде в этом путешествии, кто будет получать (подавать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает, что нужно пропустить этот процесс, бегите.

Если вы строите новый дом, вам, как правило, потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам потребуется разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут потребоваться разрешения на электричество, механику и даже на профилирование. Опытный подрядчик при необходимости оформит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны быть учтены в вашем бюджете, а также могут повлиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект представляет собой всего лишь реконструкцию или добавление. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший и умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частое общение со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечит принятие правильных мер.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, образованы и соблюдайте правила с самого начала, иначе ваш проект может быть изменен или даже полностью удален позже. Проведите исследование и стройте с умом.

Шаблон правил дома для отпуска на время отпуска (бесплатный шаблон и PDF)

Неважно, снимаете ли вы дом всего на несколько выходных в году или это круглогодичный бизнес — все владельцы и менеджеры должны иметь правила аренды дома на время отпуска для гостей, проживающих в их собственности.Загрузите наш шаблон правил аренды дома на время отпуска здесь:

Не видите форму для загрузки шаблона домашних правил? Кликните сюда.

Правила дома — это профессиональный способ планировки земли для всех гостей, которые входят в вашу собственность. Они предоставляют вам возможность четко заявить: чего вы от них ждете; что они могут и что не могут ; и какие будут штрафы за нарушение этих правил.

Вам решать, как вы будете писать свои домашние правила — может быть, вы предпочитаете формальные, а не забавные, серьезные, а не глупые, — но когда дело доходит до этого, есть определенные области, к которым должны обращаться все хосты.

Что включить в правила аренды дома на время отпуска

Если вы никогда раньше не писали правила загородного дома, возможно, вы не знаете , с чего начать .

Мы создали это пошаговое руководство , чтобы помочь!

Вы можете следовать этому шаблону правил дома , чтобы легко узнать самые полезные правила для вашей собственности.

Если вы хотите, чтобы ваш дом был безопасным для ваших гостей, мы всегда рекомендуем спросить у экспертов — тех, кто уже имеет длительный и проверенный опыт работы на рынке аренды, кто видел, как многие правила нарушаются в их собственных владениях.

Именно этим мы и занимались при написании этой статьи. Мы связались с Алексом Консепсьоном из Spire Vacation Rental Consulting , Эвелин из The Hosting Journey и Jasper Ribbers из Get Paid for Your Pad.

Мы задали им несколько вопросов, чтобы помочь вам отредактировать свои собственные «правила дома» .

Приступим!

Приветственное письмо и общие правила

Чтобы задать тон остальным правилам вашего дома по аренде на время отпуска, вам необходимо открыть номер дружеской приветственной запиской , которую гости прочитают по прибытии.В этом кратком описании вашей собственности важно, чтобы осветил общие правила , касающиеся вашего дома.

Это поможет гостям с самого начала понять, чего именно от них ждут.

Пример:

Уважаемые гости,

Здравствуйте и добро пожаловать в наш дом!

Мы так рады, что вы выбрали нашу недвижимость для своего отпуска.

Прежде чем вы поселитесь и освоитесь с комфортом, мы хотели бы ознакомить вас с Правилами проживания, действующими при аренде на время отпуска.Понимание и соблюдение наших правил проживания сделает пребывание всех комфортным и веселым!

Пожалуйста, внимательно прочтите каждое из правил , чтобы избежать каких-либо опасностей или удержаний из вашего гарантийного депозита при выезде.

• Пожалуйста, относитесь к нашему дому с таким же уважением, как к своему собственному дому . Мы приложили много усилий, чтобы сделать из этого прекрасное место, где могли бы наслаждаться наши гости.
• Обязательно поддерживайте хороший уровень чистоты на протяжении всего вашего пребывания, так вам будет намного проще, когда придет время выезда!
• В случае любого случайного повреждения , мы рассмотрим проблему внутри компании, чтобы решить, будут ли вычеты или стоимость ремонта, и сколько они будут стоить.
• Мы надеемся, что во время отпуска у вас будет много смеха и веселья! Тем не менее, мы были бы очень признательны, если вы будете внимательны и сведите уровень шума к минимуму в ночное время.
• Убедитесь, что вы прочитали и полностью поняли правила дома в начале вашего пребывания. Если что-то неясно, свяжитесь с нами, чтобы мы могли объяснить более подробно, чтобы избежать недоразумений.
• Удачи, ! Это ваше время отпуска, и мы надеемся, что вы максимально используете наш дом, его удобства и возможность расслабиться и посетить окрестности.

1. Схема дома и правила помещений

Пример: Здесь вы можете найти простую карту нашего дома , на которой вы можете увидеть организацию каждой комнаты и узнать некоторые подробности об их функциях.

Информация и особые правила для определенных частей дома написаны ниже, чтобы вы могли легко понять, где находятся вещи и как ими безопасно пользоваться.

• Шкаф в коридоре частный и заперт , пожалуйста, не пытайтесь его открыть.
• Чистота является приоритетом, поэтому, пожалуйста, снимите обувь перед входом в эту комнату
• Электрическая панель находится в коробке рядом с входной дверью. Пожалуйста, открывайте только в маловероятном случае отключения электроэнергии.
• Открытые окна могут мешать работе нашей домашней системы сигнализации. Пожалуйста, убедитесь, что все окна закрыты, и надежно закреплены, прежде чем активировать сигнал тревоги.
• Поскольку эта комната граничит с соседним домом , пожалуйста, будьте особенно внимательны к шуму здесь.

Спросите эксперта: какое, по вашему мнению, самое важное (но часто упускаемое из виду) правило арендодатели должны давать своим гостям?

Алекс Консепсьон : Я думаю, что самое упущенное в правилах дома — это заставить ваших гостей их читать. Как вы доведете правила до гостя? Часто, когда у вас несколько гостей, только хозяин принимает их в своем приложении. Скучно выглядящие папки и вывески останутся незамеченными.Сделайте так, чтобы ваши гости захотели это прочитать.
Кроме того, если вы попросите гостей отключить охлаждающее / обогревательное оборудование, это сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию.
Если вы живете в городе, вы должны предоставить своим гостям простой способ добраться до вашего дома. Иногда у них умирает телефон, и они забывают, как вернуться. Помогло бы что-то вроде визитки с домашним адресом.

Эвелин : Я думаю, что одна из самых больших проблем — это различать то, что должно быть включено в список домашних правил, и то, что должно быть включено в домашнее руководство.Важно помнить, что между ними есть разница (иначе говоря, домашнее правило — это то, что, если оно нарушено, может быть использовано для выселения гостя).
Например, вот определение Куини, участницы группы The Hosting Journey в Facebook:
Нарушите правила дома, и я говорю вам, чтобы вы уходили! Игнорируйте домашнее руководство, и я могу рассердиться.

Jasper Ribbers : Я думаю, что большинство хозяев либо забывают, либо чаще не понимают, к каким областям и в какой степени имеют доступ гости.В основном это относится к хозяевам, которые делят свое пространство. Я думаю, причина того, что они не совсем уверены в этом, заключается в том, что они не совсем уверены. Например, они хотят разрешить своим гостям пользоваться кухней, но в то же время не хотят, чтобы они оставались там всю ночь.

2. Внутренние правила в отношении инвентаря / материалов:

Пример: В нашем аренде на время отпуска мы хотели бы предоставить нашим гостям около полезных принадлежностей в качестве стартового пакета , который они могут использовать во время своего пребывания. Вы можете найти полный перечень недвижимости в нашей приветственной книге. Вот несколько правил, которым нужно следовать в отношении предметов, которые вы найдете в нашем доме и вокруг него.

• Водопроводная вода небезопасна для питья. На кухне для вас есть пара бутылок, но мы рекомендуем запастись минеральной водой в бутылках из местного магазина.
• Мы предоставили вам средства для мытья посуды . Если у вас кончились, покупайте воду той же марки, потому что она экологически чистая и нанесет меньше вреда нашему местному водоснабжению.
• В кладовке кухни есть консервов, и другие нетленные продукты, которые вы можете использовать по своему усмотрению. Всегда проверяйте срок годности, прежде чем что-либо есть. Мы всегда следим за тем, чтобы не оставлять в доме просроченные продукты, но могут случиться упущения.
• Свечные фонари на балконе предназначены только для наружного использования. Будьте осторожны при их освещении и никогда не зажигайте в доме.
• Не выносите кухонные приборы на улицу, чтобы не положить их на место или потерять.

3. Правила проживания в отношении шума и соседства

Как арендодатель или управляющий недвижимостью, последнее, чего вы хотите, — это чтобы ваши гости разрушили отношения, которые вы потратили на построение времени с жителями соседних домов . Так что используйте это как возможность выделить правила, касающиеся антиобщественного поведения, такого как чрезмерный шум поздно ночью.

Ваши соседи будут благодарны, если ваши гости не нарушат их спокойный ночной сон.

Пример: Наш район, как и аренда на время отпуска, важен для нас. Большинство жителей живут здесь на постоянной основе, хотя иногда могут останавливаться и другие краткосрочные гости.

Убедитесь, что уважает сообщество и постарайтесь свести уровень шума к минимуму, особенно в темное время суток. Уважая людей и имущество вокруг, ваш отдых будет более приятным.

• Пожалуйста, постарайтесь не шуметь по телефону с 23:00 до 8:00, чтобы соседи могли спокойно выспаться.
• Если кто-либо из соседних жителей сообщит о чрезмерном шуме или непослушном поведении, нам, возможно, придется выселить вас из нашей собственности и расторгнуть договор аренды на время отпуска. Это может привести к потере залога и суммы аренды.
• В случае возникновения каких-либо споров или жалоб соседей вы обязаны уведомить нас как можно скорее .
• Имеются специально отведенные площадки для переработки и вывоза мусора. Пожалуйста, не выбрасывайте мусор , например крышки от бутылок или окурки, в соседние дома.
• Хотя мы знаем, что поблизости есть несколько очень милых домашних животных, их владельцы будут очень признательны, если вы не дадите им еды !

4. Правила проживания с детьми и безопасностью

Пример: Мы стараемся, чтобы наша аренда на время отпуска была максимально удобной для детей. При этом родителей всегда несут окончательную ответственность за обеспечение безопасности своих детей в любое время. Если вы обнаружите что-то небезопасное или требующее доработки в нашей собственности, пожалуйста, свяжитесь с нами при первой возможности, чтобы мы могли решить эту проблему.Чтобы обеспечить удобство проживания с детьми в нашей собственности, просим вас:

• Никогда не оставляйте детей без присмотра в нашей собственности без взрослых.
• Задний двор — идеальное безопасное место для детских игр. Чтобы избежать опасности, пожалуйста, не позволяйте им играть впереди.
• Наше место аренды на время отпуска подходит / не подходит для детей моложе…
• Гости несут полную ответственность за безопасность своих детей в любое время, а также за любые неудобства, причиненные другим жителям по соседству.
• Не используйте очки вне или в детской игровой зоне из соображений безопасности.

5. Правила проживания в отношении друзей и посетителей

Если ваши гости не допускают дополнительных посетителей в собственность во время их пребывания — сообщите об этом. Точно так же, если есть какие-либо ограничения на количество гостей, которые они могут пригласить в аренду, это также должно быть предельно ясно.

Вы можете быть открыты для гостей, проводящих вечеринки и другие мероприятия, в вашем аренде, но есть много владельцев, которые этого не делают.Если у вас есть строгие правила и нормы в отношении собраний и количества посетителей, обязательно укажите их в правилах вашего дома.

Пример: Мы хотим, чтобы вы получали максимум удовольствия от отпуска и времени в нашем доме, но мы должны установить некоторые ограничения на количество посетителей из соображений безопасности. В рамках нашего договора аренды на время отпуска нам нужны имена и реквизиты каждого члена вашей путешествующей группы. Кроме того, соблюдайте максимальное количество посетителей и правила в отношении посетителей, указанные ниже.

• Гости могут не более … посетителей в любое время во время их пребывания.
• Гости несут ответственность за то, чтобы посетителей соблюдали настоящие Правила .
• Любые дополнительные посетителей на ночь должны быть одобрены заранее и подлежат дополнительной оплате, как указано в наших тарифах.
• Вечеринки и массовые собрания любого рода строго запрещены у нас дома. Любое небольшое собрание должно соответствовать другим правилам нашего дома в отношении шума, соседства и количества посетителей.
• Гости по номеру должны разрешить домовладельцу или обслуживающему персоналу доступ в собственность для ремонта и осмотра. Домовладелец будет использовать это право доступа разумным образом и, если возможно, заранее сообщит об этом.

6. Правила дома, связанные с кухней

Пример: Несомненно, одно из самых больших преимуществ проживания в нашей квартире для отдыха — это наша полностью оборудованная кухня . Он идеально подходит для вкусных завтраков, неторопливых обедов и вкусных ужинов для всей семьи.

Мы предлагаем такие основные продукты, как растительное масло, простые приправы и некоторые приправы. Пожалуйста, относитесь к нашей кухне с любовью и уважением, чтобы поддерживать ее в отличном состоянии для других гостей.

• Убедитесь, что проветривает кухню после приготовления всего, что может оставлять сильный запах.
• Будьте осторожны, не смывайте остатки пищи в канализацию . Выбрасывайте кухонные отходы в контейнер под раковиной для органических отходов.
• В целях защиты окружающей среды: включайте посудомоечную машину только тогда, когда она заполнена, и используйте эко-программу там, где это возможно.
• Чтобы упростить процесс инвентаризации, пожалуйста, верните все кухонные принадлежности туда, где вы их изначально нашли.
• Кухня чистящие средства находятся под раковиной. Если какие-либо продукты закончатся во время вашего пребывания, сообщите нам, чтобы мы могли заменить их для следующих гостей.

Спросите эксперта: каково ваше мнение о предоставлении гостям списка правил дома? Это только положительный момент или может раздражать гостей и приводить к плохим отзывам / репутации в Интернете?

Алекс Консепсьон : Хитрость заключается в том, чтобы найти баланс между сообщением о том, что вы ведете серьезный бизнес, и о своем желании подарить гостям незабываемые впечатления.
Вы же не хотите показаться строгим авторитарным, ставя НЕТ заглавными буквами перед тем, чего не хотите, чтобы происходило. Это слегка отравит впечатление от гостя. Никто не хочет проводить отпуск, опасаясь драки из-за сломанных тарелок.
С другой стороны, невыполнение основных правил сделает вас уязвимыми для эксплуатации. Вечеринки, громкая музыка, нежелательные домашние животные и т. Д. При достаточном количестве гостей вы, вероятно, будете время от времени встречать гнилые яблоки. Правильные инструкции помогут вам разобраться с ними в случае возникновения спора.
Я считаю, что решение состоит в том, чтобы добросовестно сообщать о правилах вашего дома. Это означает, что гости могут сомневаться в том, что они будут уважать вашу собственность. Я считаю, что оптимальный тон голоса на 70% теплый и манящий, а на 30% твердый. Попробуйте повеселиться с этим. Заставьте гостей почувствовать, что они навещают старого друга.

Эвелин : Я считаю, что домашние правила необходимы, и их не следует избегать. Гость должен знать, что разрешено в наших домах, от количества курящих до общего количества людей, которым разрешено находиться в моем доме в любой момент времени.Кроме того, Airbnb не поддержит претензию без четко написанных и конкретных правил.

Джаспер Рибберс : Вместо того, чтобы давать им список, я бы предпочел ознакомиться с правилами лично при регистрации. Французы говорят «c’est la language qui fait la music», что означает, что дело не в том, что вы говорите, а в том, как вы это передаете. Другими словами, лист бумаги со списком домашних правил может показаться нежелательным, но если вы объясните ситуацию лично с улыбкой, гости будут более понимающими.Если вы удаленный хост, я бы записал видео — это гораздо более личное, чем список.

7. Правила дома, связанные с бытовой техникой и коммунальными услугами

Пример: Вы найдете все электроприборов , которые вам нужны для комфортного проживания в нашем доме. Пожалуйста, используйте их ответственно и попросите других членов вашей группы сделать то же самое. Это означает соблюдение нескольких правил, которые мы изложим ниже.

• Используйте стиральную / сушильную машину только в дневное время часов с 9:00 до 19:00.Это поможет свести к минимуму неудобства для соседних домов.
• Пожалуйста, не перегружайте или недогружайте стиральную / сушильную машину. Обязательно разделите цветное и белое и стирайте при низкой температуре (90 ° F), где это возможно.
• Оптимальная температура для термостата составляет 75–80 ° F летом (для кондиционирования воздуха) и 68–72 ° F зимой (для отопления).
• Убедитесь, что вы выключаете свет, вентиляторы или любые другие мелкие электроприборы, когда выходите на улицу.То же самое и с кондиционером и отоплением — мы экологичный дом!
• В маловероятном случае отключения электроэнергии , пожалуйста, позвоните нам, прежде чем касаться панели управления.
• Компенсация не выплачивается за временное отключение электричества, газа, воды, кабеля, спутниковой или телефонной связи.

8. Внутренние правила парковки и автотранспорта

Могут ли гости привезти на собственном автомобиле ? Где они могут припарковаться? Какое максимальное количество транспортных средств разрешено? Сообщите гостям эту информацию до прибытия, отправив копию правил аренды дома на время отпуска — тогда вы можете гарантировать, что с парковкой не возникнет никаких проблем.

Пример: У нас есть парковочных мест на нашей территории для двух больших транспортных средств. Также есть возможность припарковать дополнительные машины на нашей тихой жилой улице, при условии, что они не блокируют доступ к собственности соседей.

• Пожалуйста, припаркуйте свои автомобили на обозначенной подъездной дороге , чтобы автомобили не загораживали тротуар.
• Пожалуйста, не превышайте 30 миль в час при приближении к нашему дому.
• Если вам или члену вашей группы необходимо припарковаться на улице, будьте добросовестны и не блокируйте доступ к другим объектам.
• Гараж закрыт для автомобилей гостей .

9. Правила обращения с мусором и переработкой отходов

Гости выбирают аренду на время отпуска, чтобы почувствовать себя «как дома вдали от дома». Это означает, что в целом они ожидают, что им в отпуск придется выполнить по крайней мере некоторых дел .

Ставить посудомоечную машину на стол после вкусной еды — это одно, но как насчет , вывозящего мусор ? Включите подробную информацию о том, как вывозить мусор и как гости должны перерабатывать, если вы не хотите, чтобы в день отъезда вас встретила вонючая куча мусора.

Пример: Нам нравится вносить свой вклад в охрану окружающей среды, и мы просим наших гостей делать то же самое! Под раковиной есть четко обозначенные контейнеры для отделения и переработки различных материалов, а также обычная корзина для отходов, не подлежащих вторичной переработке.

• Утилизируйте мусор и перерабатывайте в соответствующие контейнеры .
• Вы можете оставить мусор и переработку снаружи для вывоза в понедельник вечера. Если вы выезжаете до понедельника, вынесите мусор в общие мусорные баки в конце улицы.
• Пожалуйста, не смывайте в унитаз какие-либо предметы домашнего обихода . Для этого в каждой ванной комнате есть мусорное ведро.
• Все пищевые отходы следует отправлять в корзину для органических отходов , при замене используйте подходящую компостируемую подкладку для мусора.

10. Внутренние правила, связанные с безопасностью

Большинству гостей не нужно напоминать , чтобы они относились к вашему дому как к собственному дому , но об этом всегда стоит упомянуть на всякий случай.Обратите внимание на то, что вещи гостей в безопасности только в том случае, если они не забудут закрыть и запереть все окна и двери, когда выходят из дома.

См. Также

Вы также можете использовать это как возможность напомнить гостям об экономии энергии — например, не включайте кондиционер при открытых окнах, не оставляйте свет включенным, когда выходите на улицу.

Пример: Несмотря на то, что мы приняли необходимые меры, чтобы сделать нашу аренду на время отпуска безопасной для прибывающих гостей, вы также должны сыграть роль в обеспечении безопасности и безопасности вашей группы .Вы можете предпринять определенные действия, чтобы обеспечить безопасность дома во время вашего пребывания.

• Каждый раз, когда гости покидают объект аренды на время отпуска, они обязаны убедиться, что все окна и двери закрыты, и заперты, чтобы обеспечить безопасность и предотвратить повреждение от дождя и воды.
• Существует будильник , на который вы должны устанавливать каждый раз, когда покидаете собственность. Код тревоги 997450.
• Мы не несем ответственности за утерю каких-либо личных вещей или ценностей.Если вы что-то потеряли в доме, сообщите нам об этом, чтобы мы могли присмотреть за этим предметом во время замены и уборки на время отпуска.
• Родители должны не оставлять детей без присмотра в любое время. Любые травмы, полученные гостем внутри дома, не покрываются нашей страховкой аренды на время отпуска.

11. Правила проживания в гидромассажной ванне / бассейне

Если вашим гостям посчастливилось воспользоваться гидромассажной ванной или плавательным бассейном , убедитесь, что они знают о любых ограничениях (например, время суток, в которое их можно использовать) или запрещенных предметах (стекло, острые предметы и т. Д.)). Это поможет вам обрести душевное спокойствие и избавит вас от очень дорогих счетов за чистку бассейна.

Пример: Наши гости любят пользоваться бассейном в нашей аренде на время отпуска! Это отличный способ провести летние дни, не выходя из дома. Есть несколько вещей, которые мы просим вас принять во внимание относительно гидромассажной ванны / бассейна.

• Бассейн открыт с 9.00 до 21.00 ежедневно . Пожалуйста, уважайте это время ради наших соседей.
• Пожалуйста, избегайте использования стеклянной посуды или стеклянных бутылок возле бассейна. Вы должны использовать пластиковые стаканчики для любых напитков у бассейна.
• Гости должны принять душ перед входом в бассейн , чтобы смыть солнцезащитный крем.

12. Правила проживания на балконах и террасах

С балконов открывается прекрасный вид на окрестности или город, но они также могут быть зоной большой опасности для самых маленьких.Вот почему вы должны включить пару строк, чтобы описать любые действующие правила, касающиеся использования этих пространств, особенно когда речь идет о детях.

Пример: На нашем балконе и террасе вы можете расслабиться и отдохнуть с семьей или друзьями. Чтобы сохранить это пространство в лучшем состоянии для будущих посетителей нашей аренды на время отпуска, следуйте инструкциям, приведенным ниже.

• Пожалуйста, не вешайте белье на балконные перила, так как это запрещено местными властями.
• Если вы планируете обедать или ужинать на открытом воздухе на палубе, пожалуйста, не используйте очки и используйте вместо них пластиковые стаканчики.
• В случае плохой погоды (дождь, шторм и т. Д.), Пожалуйста, убедитесь, что вы закрыли зонты палубы и надежно храните их во избежание поломки.

13. Правила проживания в отношении курения

Могут ли гостей курить в вашем доме для отпуска? Или это категорически запрещено? Избегайте неприятных сюрпризов, когда вы излагаете закон о курении до прибытия гостей!

Пример: Наша аренда на время отпуска — это зона, свободная от табачного дыма внутри .Это важно для нас, чтобы поддерживать нашу собственность в наилучшем состоянии. Гости могут курить только на открытом воздухе, например на балконе или террасе, при условии соблюдения действующих правил.

• Курение запрещено на территории собственности.
• Гости могут курить только на открытом воздухе в специально отведенных местах.
• Пожалуйста, не бросайте окурки на лужайку. Вместо этого вы должны утилизировать их в предусмотренной для этого пепельнице.Невыполнение этого требования приведет к удержанию суммы залога.
• Обнаружение, что гости курили внутри отеля, также приведет к потере залога в размере .

14. Правила проживания с домашними животными

Что гости могут делать со своими домашними животными в отпуске? Если в вашем отеле разрешено размещение с домашними животными, — это праздник! Но если есть какие-либо ограничения, например, сколько домашних животных разрешено одновременно, или если домашние животные более определенного размера запрещены, ваши гости должны будут об этом знать.

Пример: Домашние животные приветствуются в нашем доме! Если вы остановились здесь со своим пушистым другом, мы хотели бы, чтобы вы помогли нам в некоторых вещах, чтобы обеспечить комфортное пребывание для всех .

• Мы знаем, что вы любите своего питомца, но просим вас, , не позволяйте ему садиться на мебель, особенно на диваны и кровати.
• Гости несут ответственность за уборку за своими домашними животными . Пожалуйста, убедитесь, что вы очищаете область расходования ежедневно и при необходимости промойте водой из шланга.
• Домашние животные не должны находиться за пределами ограды без поводка.
• Домашним животным запрещено находиться вне помещений в ночное время часов (например, с 23:00 до 8:00).

15. Правила дома, связанные с барбекю и другой садовой техникой

Провести лето в аренде на время отпуска — это на свежем воздухе : расслабиться, приготовить еду и поесть на свежем воздухе всякий раз, когда это возможно. Поэтому, если в вашем доме есть барбекю для вечерних обедов, обязательно оставьте инструкции и правила о том, как правильно его использовать (и чистить!).

Пример: Что может быть лучше, чем приготовить барбекю солнечным днем? Мы так не думаем! Мы предоставляем все необходимое оборудование, чтобы приготовить шторм, просто следуйте приведенным ниже инструкциям.

• Используйте специальные принадлежности для барбекю , а не обычные кухонные щипцы.
• Не забудьте очистить барбекю после использования, на следующий день очистить его намного сложнее!
• В уличном сарае есть мешок угля .Если во время вашего пребывания у вас закончатся запасы, вы обязаны купить новую бутылку.
• Пожалуйста, используйте барбекю только до 22:00 до , минимизируйте уровень шума и запаха для наших соседей.

16. Внутренние правила, касающиеся повреждений и поломок

Все мы знаем, что иногда случаются несчастные случаи, но вместо того, чтобы напугать ваших гостей мыслью, что они потеряют весь свой депозит из-за одной сломанной тарелки, просто укажите в правилах вашего дома, что о поломках нужно сообщать .

Пример: Хотя мы знаем, что гостей намеренно не сломают что-либо в нашем аренде на время отпуска, мы понимаем, что иногда могут происходить несчастные случаи. Вот что вам нужно знать о случайных повреждениях или поломках во время вашего пребывания.

• Всегда сообщайте о любых случайных повреждениях или поломках своевременно, особенно перед выездом.
• Пожалуйста, не перемещайте мебель из одной комнаты в другую без предварительного согласования с нами.
• Не берите с собой на пляж банные полотенца . Для этого есть пляжные полотенца!
• В случае, если какой-либо ущерб имуществу или его приборам не покрывается нашей страховкой, гость оплачивает расходы на ремонт из залога.

Соответствие и окончательное соглашение

Последний раздел, скорее всего, суммирует условия домашних правил и то, что произойдет в случае нарушения .

Пример: Мы установили эти правила проживания, чтобы каждому гостю, посещающему наш объект, было безопасно, надежно и, что самое главное, весело провести время у нас. Соблюдение этих правил является обязательным для каждого члена путешествующей группы. Мы надеемся, что вы хорошо проведете время и найдете все необходимое в нашем доме
.

• Нарушение любого из этих правил дома — это нарушение условий проживания в соответствии с подписанным вами договором аренды.
• Мы оставляем за собой право выселить из собственности гостей или посетителей, которые отказываются соблюдать эти правила проживания.
• В любом случае, пожалуйста, руководствуйтесь здравым смыслом , оставаясь в нашем доме. Если вы не уверены в каких-либо правилах внутреннего распорядка и нуждаетесь в дополнительных разъяснениях, позвоните нам.

Спросите эксперта: работать в сфере аренды сложно, но у владельцев обычно есть как минимум одна катастрофическая история и одна забавная, связанная с гостями, нарушающими правила проживания.Какой историей вы бы поделились с нашими читателями?

Алекс Консепсьон : Мой хороший друг, работающий в отрасли, случайно приехал на день раньше группы гостей. Гость, оформивший бронирование, неправильно прочитал даты и явился в жилой дом с другими гостями, пока в отеле были гости. Все очень запутались для всех участников. К счастью, поблизости был запасной вариант, который спас положение. Но иногда вещи, которые вы не можете предсказать, расстраивают ваши планы.

Джаспер Рибберс : Мой худший опыт был, когда пара из Канады написала мне по электронной почте ночью после приезда, что они хотят уехать, поскольку они утверждали, что моя квартира «совершенно неприемлема», и угрожали позвонить в Airbnb и исключить меня из списка. Это было после того, как я организовал более 100 групп и получил преимущественно пятизвездочные рейтинги. В итоге я вернул гостям деньги, и они зарегистрировались в Marriot.
Самая забавная история произошла, когда один из прошлых гостей рассказал мне, что потерял кучу денег в моей квартире, но не мог вспомнить, куда он их положил.В конце концов моя уборщица нашла деньги в одном из кухонных шкафов.

Эвелин : Я всегда люблю рассказывать свою историю об авокадо. Эта история не о домашних правилах, а о границах и о том, как их соблюдать. Я живу со своими гостями на Airbnb и предлагаю продукты для завтрака, которые хранятся в том же холодильнике, что и моя собственная еда. Ну, мой гость подумал, что мой красиво спелый авокадо тоже был частью его завтрака. Да нет. Только не авокадо. Теперь я удостоверяюсь, что прохожу экскурсию по дому, но у меня нет домашнего правила «не трогай мой авокадо», хотя я хочу…
Конечно, мне нравится это отличие от другого Facebook Член группы, Мэгги, англ .:
Домашнее руководство: на прилавке лежат авокадо.
Домашнее правило: НЕ ЕШЬТЕ АВОКАДО.

Почему правила аренды дома на время отпуска

действительно важны для вашего арендного бизнеса

Правила дома не только могут сэкономить вам много времени , избавляя от необходимости повторять что-то снова и снова, но они также помогут вам уменьшить ущерб, нанесенный гостями, и избежать несчастных случаев.

Когда ваши гости все на одной длине волны с четкой картиной того, что они могут и не могут делать, это поможет вам почувствовать себя намного лучше!

Загрузите наш шаблон правил дома для сдачи в аренду на время отпуска

Все еще не знаете, с чего начать? Скачайте наш шаблон для написания собственных правил ! Мы подготовили удобный файл со всеми этими примерами, которые вы можете легко редактировать.Просто заполните пробелы, чтобы персонализировать его для вашей собственности.

Где снимались «Правила загородного дома Скотта»? Места съемок HGTV Show

HGTV использует комфорт, который обеспечивают шоу-программы по благоустройству дома, чтобы стать целой сетью, посвященной выставкам недвижимости. Несомненно, в том, чтобы смотреть, как обветшалый, скучный дом, превращается во что-то, что могло бы быть из артбука, есть какая-то форма очарования. Возможно, внутренняя природа ОКР заключается в том, что улучшение дома показывает «исправление», превращая плохое в хорошее или нечистое в опрятное.Хотя шоу по благоустройству дома бывают разных видов, они, как правило, вращаются вокруг основной жилой собственности людей. Однако дома для отдыха — это совсем другое дело. Именно к этому подходят «Правила отпускного дома».

Дома для отдыха имеют разные требования. Кроме того, те, которые показывают по телевизору или в других местах, могут быть вполне желаемыми. Таким образом, «Правила дома для отпуска» HGTV показывают, как можно создать дом мечты с минимальными затратами. Шоу представляет собой общую дорожную карту, которую можно использовать для преобразования скучных домов в полноценные фотогеничные дома для отдыха.

Выставку ведет эксперт по недвижимости Скотт МакГилливрей. У него за плечами несколько лет опыта в сфере недвижимости и ремонта, который он использует в шоу. Некоторые из других шоу, в которых он принимал участие, включают «Учебный лагерь для покупателей», «Вызов Скотта на дом», «Вызов разнорабочих в Канаде» и «Дом, чтобы побеждать». Домашние правила.’

Правила дома для отпуска Скотта Места съемок

«Правила дома для отпуска Скотта» — это шоу, посвященное улучшению недвижимости / дома.Следовательно, он фокусируется на свойствах, которые меняются. Таким образом, шоу снимается на объектах, которые преобразуются. Следовательно, зрители могут задаться вопросом, где расположены эти объекты. Где проходят съемки шоу? Вот некоторые из мест, где проходили съемки шоу:

Халибертон Хайлендс, Онтарио

Съемки первого эпизода шоу проходили в Халибертон-Хайлендс. Здесь Скотт превращает семейный дом в гостевой дом в баварском стиле.Согласно местным источникам, компания Above Board Carpentry предоставила несколько местных талантов для шоу.

Мускока, Онтарио

Судя по всему, съемки велись и в Мускоке, Канада. Здесь снималась седьмая серия сериала.

Васага-Бич, Онтарио

В этом канадском городке Скотт полностью перевернул эстетику захудалой комнаты для вечеринок. Он превращает его в праздничное место середины века для восьмого эпизода. Взгляните на следующие изображение и видео, загруженные Скоттом с выставки:

https: // www.instagram.com/p/CCcMmwvAl4g/

https://www.instagram.com/p/CCZrJYmgjKL/

Подробнее: Лучшие шоу по благоустройству дома на Netflix

Важные правила строительства дома по фен-шуй

Строительная площадка для благоприятного фен-шуй

Китайцы избегают числа четыре для номеров дома и телефона, полагая, что четыре — это к несчастью, поскольку оно звучит как китайское слово, обозначающее смерть. В отношении этого верования нет правил фэн-шуй, поскольку фэн-шуй фокусируется на элементах и ​​формах рельефа, окружающих ваш дом.Однако вы можете выбрать адрес, в котором нет числа четыре.

Статьи по Теме

Найдите идеальное место для вашего нового дома

Есть несколько правил фэн-шуй, которым вы хотите следовать при выборе строительной площадки для вашего нового дома. По вашему плану, стоит провести подробный анализ у практикующего фэн-шуй. Если у вас нет доступа к такому специалисту, вы можете избежать серьезных проблем, следуя основным принципам фэн-шуй.

• Земля, окружающая ваш дом, гораздо важнее, чем интерьер.
• Задний двор должен быть выше переднего двора. Это обеспечивает изобилие входной двери. Гора позади вашего дома — это оптимум фэн-шуй.
• Левая сторона вашего дома должна быть выше правой.
• Избегайте ядовитых стрел, направленных в ваши дома, такие как перекрестки улиц, церковные шпили и высокие здания.
• Не стройте вблизи скоплений шацзи (отрицательной ци), таких как кладбища, мусорные свалки, больницы, свалки или тюрьмы.
• Держитесь подальше от тупиков, так как они также создают скопление энергии ци, которое застаивается и не может легко проникнуть в ваш дом.
• Дома, расположенные в конце улицы, находятся в трудном месте, поскольку вся энергия ци устремляется к вашему дому.

Если вы не можете избежать ни одного из этих неблагоприятных факторов, вы можете применить множество средств фэн-шуй, таких как насыпи бермы, стены, водные объекты и многие другие.

Планы этажей вашего нового дома по фен-шуй

Благоприятные формы для дома по фен-шуй включают прямоугольник, квадрат, ступеньки и круглые.Дома странной или неправильной формы, особенно L-образные или с отсутствующими углами и другими сложными планами этажей, представляют собой проблемы фэн-шуй, требующие решения.

Определите направление движения и сидения для благоприятного фен-шуй

Направление взгляда и сидения важно для понимания того, как применять принципы фэн-шуй в вашем доме. Снимите показания компаса, чтобы убедиться, что каждый сектор правильно определен.

Направление лицевой стороны

Направление облицовки жизненно важно для озеленения и дизайна интерьера вашего дома.Многих удивляет, что входная дверь не обязательно должна смотреть в сторону дома.

Это направление определяется дверью, которая выходит на участок вашей собственности, расположенный на нисходящем склоне. Как упоминалось ранее, для идеального фэн-шуй фасад дома должен иметь наклон вниз.

Задняя или боковая дверь с уклоном вниз

Если ваша задняя или боковая дверь выходит на нисходящий уклон, это считается направлением, в котором вы будете смотреть по компасу.Если ваша строительная площадка находится на ровной поверхности, то направление, в котором вы обращены, становится наиболее активной зоной ци, например, улицей.

Сидеть

Направление сидения противоположно направлению взгляда. Если ваша задняя дверь — это направление, в котором вы сидите, то входная дверь станет направлением для сидения и наоборот. Если боковая дверь обращена лицом, то противоположная сторона дома — это направление сидения.

Примените фен-шуй к входной двери и фойе

Начните с входной двери и входной зоны вашего дома.Это жизненно важная область, поскольку это главный рот, через который энергия ци проникает в дом.

Общие правила для входных дверей

Несколько правил фэн-шуй, которым вы хотите следовать, включают:

• Если к входной двери ведет тротуар, убедитесь, что он изогнут и извилистый. Избегайте прямых проходов, ведущих прямо к вашей двери; энергия ци устремится вниз по прямому пути и ворвется в ваш дом.
• Входная дверь должна открываться в дом, а не наружу.Это позволяет энергии ци легко входить и течь извне.
• Фойе, которое отделено от остальной части дома, позволяет энергии ци объединяться, а затем рассеиваться по дому. Отсутствие фойе наводняет дом энергией ци, которая часто может быть подавляющей.
• Не выравнивайте входную дверь так, чтобы прямо напротив нее было окно или другая дверь. Например, если входная дверь находится напротив задней двери или окна кухни, энергия ци устремится через входную дверь и выйдет из дома через заднюю дверь или окно.

Меры предосторожности при расположении ванной комнаты по сравнению с входной дверью

При планировке ванной комнаты по отношению к входной двери следует соблюдать несколько особых мер предосторожности. Вам не нужна дверь в ванную или шкаф напротив входной двери. Такое неблагоприятное положение отрицательно сказывается на здоровье и благосостоянии. Не размещайте ванную комнату на втором этаже прямо над фойе. Отрицательная энергия сточных вод будет препятствовать проникновению всей положительной энергии ци в ваш дом.

Дизайн и планировка кухни по фен-шуй

Кухня жизненно важна для здоровья ее обитателей. В идеале он должен располагаться в задней части вашего дома. Худшее место для кухни — впереди, рядом с входной дверью или фойе или сразу за ними. Другими словами, вы не хотите смотреть или стоять прямо на кухне в момент входа в дом. Это особенно актуально, если духовка находится прямо напротив входной двери.

Найти на основании числа Куа кормильца

Тем не менее, лучшее место для кухни должно определяться числом куа кормильца (рассчитанным по формуле дня рождения и пола).

Принимая решения, знайте правила кухни по фен-шуй

Несколько общих правил фен-шуй, касающихся кухни, могут помочь вам принять решение, например:

• При разработке планировки кухни используйте хороший дизайн треугольника по фен-шуй, в котором холодильник, духовка и раковина расположены в углах треугольника. Это позволяет избежать смешения элементов воды и огня.
• Не ставьте духовку и плиту в положение, при котором вам придется готовить пищу спиной к дверце.Если это неизбежно, используйте технику зеркала, чтобы во время приготовления вы могли видеть позади себя.
• Не ставьте кухню лицом к двери спальни.
• Гостиная, столовая и кухня должны находиться на одном уровне.
• Избегайте использования зеркал на кухне. Зеркала олицетворяют водную стихию, и это губительно для стихии огня на кухнях.

Избегайте кухонь северо-западного сектора

Общее правило — избегать размещения кухни в северо-западном секторе.Этот сектор управляется металлическим элементом, а кухонным элементом является огонь. Такое кухонное помещение называется «Небесные врата», поскольку эти элементы создают пораженную область. Считается, что этот кухонный сектор угрожает кормильцу потерей, например, работой и деньгами, даже банкротством, а также несчастными случаями или серьезной болезнью.

Единственное, что превосходит это правило, — это то, что Северо-Запад находится в благоприятном для здоровья секторе в соответствии с другим числом Куа кормильца. Даже если это так и у вас есть выбор, расположите кухню в более благоприятном месте.

Расположение ванной по сравнению с кухней

Не располагайте ванную на втором этаже над кухней. Кроме того, избегайте того, чтобы кухня и ванная комната разделяли одну стену или дверь в ванную комнату выходила на кухню.

Дизайн спален по фен-шуй

Спальни лучше всего располагать вдали от основной деятельности в доме. Задняя часть дома — лучшее место для спален. Есть несколько правил фен-шуй, которые помогут вам выбрать место для спальни. Один принцип может направить вас, рассматривая лучшие и хорошие направления каждого члена семьи в соответствии с их числом куа.

Расположение спален

Несколько советов по размещению спальни:

• Старайтесь не располагать спальню наверху лестницы, а дверь спальни находится прямо напротив лестницы.
• Не располагайте спальни прямо над гаражом, офисом или кухней.
• Не размещайте спальню, соединяющуюся с домашним офисом.
• Не размещайте прачечную рядом со спальнями.
• Никогда не размещайте спальню на нижнем этаже под ванной на верхнем этаже.

Расположение ванной комнаты по сравнению со спальней

Не располагайте спальню прямо над ванной на нижнем этаже. Кровать не следует ставить на одной стене с ванной комнатой или туалетом.

Окна и двери спальни

Расположение дверей и окон — важные элементы дизайна, которые могут означать разницу между беспокойным ночным сном и бессонными ночами. Некоторые вещи, требующие особого внимания, включают:

• Не используйте большие окна прямо напротив двери спальни.Это создает туннельный эффект, позволяющий ци очень быстро перемещаться по комнате, вызывая беспокойство.
• Установите окна так, чтобы кровать не нужно было ставить ни перед ними, ни под ними.

Фен-шуй для лестниц

Лестницы могут мешать естественному потоку энергии ци, поэтому их следует размещать в наиболее безопасных местах.

• Идеальная широкая лестница изящно изгибается по часовой стрелке.
• Верхняя и нижняя площадки лестницы не должны быть обращены к входной двери.
• По возможности избегайте совмещения лестницы с входной дверью. Энергия ци устремится вверх по лестнице, и на первом этаже будет отсутствовать полезная энергия ци.
• Не размещайте ванную комнату под лестницей. Водная стихия вредит дому второму поколению.
• Лестницы лучше всего размещать вдоль внешней стены дома.
• Никогда не располагайте лестницу в центре дома, особенно винтовой. Это создает эффект торнадо или сверла для энергии ци, движущейся вокруг, а также вверх и вниз безостановочно.
• Лучше избегать лестницы в восточном (здоровье), юго-восточном (богатство) и юго-западном (любовные отношения) секторах.
• Разместите лестницы со зловещими летающими звездами. Гуру фэн-шуй Лилиан Тоо советует, что такое размещение поможет избавиться от неудач, причиняемых этими звездами.
• Не использовать открытые ступени лестниц. Такая конструкция позволяет видеть между ступенями и сквозь них, как если бы ступени парили в воздухе. Этот стиль еще больше дестабилизирует аспект фэн-шуй на лестнице.
• Для конструкции и отделки лестницы используйте дерево, а не металл.

Планировка гостиной и столовой для благоприятного фен-шуй

Обычно в современных домах и гостиная, и столовая находятся рядом с кухней, часто это часть открытого плана этажа, включающего кухню.

Гостиная

Гостиная будет эпицентром многих семейных дел. Это должно быть достаточно большое пространство, чтобы поместиться в семью и двойное для проведения общественных мероприятий.

Столовая

Одна из самых важных комнат в вашем доме — это отдельная столовая. Эта комната олицетворяет изобилие и богатство семьи. Он должен быть доступен для кухни, но не находиться на кухне.

Типы складских помещений

Другие типы комнат, которые можно найти в большинстве американских домов, включают прачечную, гардеробные или стандартные туалеты и гаражи. Все эти помещения считаются кладовками.

• Хотя в прачечной проводятся работы по уборке, грязная и чистая одежда хранится в этой зоне в течение различных периодов времени.
• Проблема фэн-шуй с кладовыми — это застойная энергия ци, которая накапливается в них. Одно из решений — повесить зеркало в полный рост на внешней стороне двери, чтобы энергия ци не перекачивалась из остальной части дома в эти комнаты.
• Вы не хотите отражать кухонную плиту, дверь в ванную или лестницу, поэтому планируйте кладовую подальше от этих предметов в доме.

Общие правила фен-шуй для размещения дверей и окон

По возможности лучше не размещать двери и окна прямо напротив друг друга, иначе энергия ци входит и существует слишком быстро.

• Подобно тому, как не совмещаются передняя и задняя двери, лучше не выравнивать другие двери в вашем доме, например дверь спальни и дверь ванной комнаты или дверь ванной комнаты и дверь туалета.
• Следует избегать трех или более дверей рядом или дверных проемов в длинном коридоре. Часть туннельного эффекта энергии ци можно рассеять, подвесив в дверных проемах хрустальные шары размером от 1 до 2 дюймов.
• Следует избегать появления рядов окон, особенно в задней части дома. Задняя часть дома подобна позвоночнику человеческого тела; это нужно для поддержки.Слишком большое количество окон ослабит ци и поддержку, которая вам нужна во всех секторах вашего дома. Это окажет прямое негативное влияние на вашу жизнь.

Руководствуйтесь здравым смыслом при планировании размещения дверей и окон. Визуализируйте, как энергия ци будет перемещаться по вашему дому, входя и выходя из окон и дверей.

Цели фен-шуй для домашнего дизайна

Целью проектирования дома с использованием правил и применения фэн-шуй является максимальное использование благоприятной энергии ци.Расположение комнаты и другие компоненты обеспечат вам максимальную пользу от вашего дома по фен-шуй.

© LoveToKnow, Corp., 2006-2021, если не указано иное. Все права защищены.

Премьера книги Скотта МакГилливрея «Правила загородного дома» с очаровательной ареной на набережной

Сегодня канадский подрядчик и эксперт по недвижимости Скотт МакГилливрей вернулся на HGTV в новой серии «Правила дома для отпуска ». Во время премьеры сериала он помог мужу и жене Кэтрин и Джейсону отремонтировать их коттедж на озере Калифорния в потрясающую аренду на побережье.

Коттедж, принадлежавший родителям Кэтрин, принадлежал ее семье 44 года. Знание о том, что она и ее брат Джон в конечном итоге унаследуют имущество, беспокоили ее. Хотя они хотели сохранить дом в семье, содержание такой большой собственности превратилось бы в огромных финансовых обязательств. Она призвала Макгилливрея не только помочь ей отремонтировать коттедж, который отчаянно нуждался в обновлении, но и узнать, как эффективно продавать недвижимость потенциальным арендаторам, когда она им не пользуется.Ей нужны были какие-то Правила дома отдыха .

Но сначала Макгилливрей нужно было провести огромную реконструкцию. Назову несколько наиболее вопиющих проблем коттеджа: в нем была только одна ванная комната (на 10 человек), лестница не соответствовала нормативам, интерьеры были очень простыми, а крошечная кухня была отделена от остальной части первого этажа. .

Вместе со своим дизайнером Деброй Салмони Макгилливрей преобразовал эту тонущую хижину на берегу озера в аренду на берегу моря в пляжном стиле.По подсчетам Макгилливрея, коттедж, который раньше никогда не сдавался, стоил 500 долларов за ночь. Если бы семья арендовала его на 50 процентов в год, они бы заработали 75000 долларов, что позволило бы им не только сохранить собственность в своей семье и по-прежнему использовать ее, но и получать прибыль, когда ее нет.

HGTV

Макгилливрей, несомненно, внес в семейный дом Кэтрин серьезную реконструкцию. Он превратил унылый коричневый экстерьер в сияющий синий, добавил дополнительную ванную комнату и душ на открытом воздухе, привел лестницу в порядок и придал интерьеру непревзойденную эстетику прибрежной жизни.Хотя нам понравился весь ремонт, было несколько вещей, которые действительно привлекли наше внимание, поэтому мы решили отследить некоторые из этих продуктов. Взгляните на эти жемчужины!

• Холодные волнистые синие обои на стене с камином называются Ontario Kate Golding, их можно приобрести здесь
• Голубая плитка для кухонного фартука изготовлена ​​Céragrès, и ее можно найти здесь
• Искусственные растения, встречающиеся повсюду дом от Decor Veroneau, его можно купить здесь
• Душ на открытом воздухе производства Zippity можно найти здесь
• Туалетные столики для ванных комнат из собственной коллекции мебели McGillivray, их можно найти здесь
• светильники для ванных комнат — это бра от DVI Lightning, их можно найти здесь
• Гигантские надувные поплавки для бассейнов из бобра и гагара от Float-Eh можно найти здесь

Вы можете уловить Правила дома для отпуска каждый В субботу вечером в 8 р.м. ET / PT на HGTV. Кроме того, совет от профессионала: Макгилливрей пригласил Кэтрин и Джейсона в дом во время финального показа с подарочной корзиной и предложил им заплатить вперед арендаторам. Идеальная идея!

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

Келли Корбетт Писатель новостей Келли — писатель новостей в House Beautiful, где она освещает все понемногу, от тенденций украшения и обязательных продуктов до всего, что включает пончики или блестки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.