Проект дома со сметой на строительство: Построим дом из газобетона со сметой. Гарантия 10 лет и оплатой по факту выполненных работ!

Содержание

Каталог проектов. Все проекты каталога на одной странице.

Общая площадь (кв.м.)
135
Полный проект
нет
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
3
Длина основания (м.)
10,3
Ширина основания (м.)
8,1
Общая площадь (кв. м.)
82,49
Полный проект
да
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
каркасно-щитовой
Количество спален
2
Длина основания (м.)
7,1
Ширина основания (м.)
6,6
Общая площадь (кв.
м.)
78,87
Полный проект
да
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
каркасно-щитовой
Количество спален
3
Длина основания (м.)
9,1
Ширина основания (м.)
6,2
Общая площадь (кв.
м.)
106,07
Полный проект
да
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
каркасно-щитовой
Количество спален
4
Длина основания (м.)
11,6
Ширина основания (м.)
6,6
Общая площадь (кв.
м.)
96,79
Полный проект
да
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
каркасно-щитовой
Количество спален
3
Длина основания (м.)
11,2
Ширина основания (м.)
7,5
Общая площадь (кв. м.)
82,13
Полный проект
да
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
3
Длина основания (м.)
8,2
Ширина основания (м.)
6,7
Общая площадь (кв. м.)
143,69
Полный проект
да
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
2
Длина основания (м.)
10,1
Ширина основания (м.)
8,2
Общая площадь (кв. м.)
85,53
Полный проект
да
Этажность
один этаж
Материал стен
кирпич
Количество спален
3
Длина основания (м.)
11
Ширина основания (м.)
10,8
Общая площадь (кв.м.)
87,96
Полный проект
да
Этажность
один этаж
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
3
Длина основания (м. )
13,2
Ширина основания (м.)
9,6
Общая площадь (кв.м.)
314,46
Полный проект
нет
Этажность
два этажа и мансарда
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
3
Длина основания (м. )
15,355
Ширина основания (м.)
12,45
Общая площадь (кв.м.)
36
Полный проект
нет
Этажность
один этаж
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
2
Длина основания (м. )
10,4
Ширина основания (м.)
9,3
Общая площадь (кв.м.)
112,24
Полный проект
нет
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
3
Длина основания (м.
)
9,1
Ширина основания (м.)
8,1
Общая площадь (кв.м.)
173
Полный проект
да
Этажность
два этажа
Материал стен
пено(газосиликатные)блоки
Количество спален
4
Длина основания (м. )
11,6
Ширина основания (м.)
10,25
Общая площадь (кв.м.)
58,9
Полный проект
да
Этажность
один этаж и мансарда
Материал стен
бревно
Количество спален
1
Длина основания (м. )
6,6
Ширина основания (м.)
5,6

Сметы На Строительство Домов. 2021.

09.01.2021

Иркутск

90 (10 х 9)

1

Клееный брус


09.01.2021

Иркутск

11008 (86 х 64)

1
Мансарда

Оцилиндрованное бревно


08. 01.2021

Иркутск

288 (12 х 12)

2

Газобетон


07.01.2021

Иркутск

192 (8 х 8)

2
Мансарда

Брус нестроганный


07.01.2021

Иркутск

36 (6 х 6)

1

Газобетон


07. 01.2021

Иркутск

144 (8 х 9)

2

Клееный брус


07.01.2021

Иркутск

72 (9 х 8)

1

Брус строганный


06.01.2021

Иркутск

400 (20 х 20)

1

Газобетон


06. 01.2021

Иркутск

104 (13 х 8)

1

Газобетон


06.01.2021

Иркутск

104 (13 х 8)

1

Газобетон


06.01.2021

Иркутск

104 (13 х 8)

1

Газобетон


06. 01.2021

Иркутск

104 (13 х 8)

1

Газобетон


06.01.2021

Иркутск

104 (13 х 8)

1

Газобетон


06.01.2021

Иркутск

120 (12 х 10)

1

Газобетон


06. 01.2021

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Брус нестроганный


06.01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

252 (18 х 14)

1

Газобетон


05. 01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05. 01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

ЛСТК


05. 01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05. 01.2021

Иркутск

108 (9 х 6)

2

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

144 (12 х 12)

1

Газобетон


05.01.2021

Иркутск

16 (4 х 4)

1

Деревянный каркас


05. 01.2021

Иркутск

198 (11 х 9)

2

Деревянный каркас


05.01.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Брус нестроганный


04.01.2021

Иркутск

40 (4 х 5)

2

Деревянный каркас


04. 01.2021

Иркутск

195 (15 х 13)

1

Газобетон


04.01.2021

Иркутск

560 (20 х 28)

1

Брус нестроганный


04.01.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


04. 01.2021

Иркутск

96 (8 х 12)

1

Деревянный каркас


04.01.2021

Иркутск

64 (8 х 8)

1

Газобетон


04.01.2021

Иркутск

96 (8 х 6)

1
Мансарда

Газобетон


03. 01.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


03.01.2021

Иркутск

81 (9 х 9)

1

Газобетон


03.01.2021

Иркутск

48 (8 х 6)

1

Деревянный каркас


02. 01.2021

Иркутск

240 (10 х 12)

1
Мансарда

Кирпич


02.01.2021

Иркутск

240 (12 х 10)

2

Газобетон


01.01.2021

Иркутск

144 (12 х 12)

1

Газобетон


01. 01.2021

Иркутск

144 (12 х 12)

1

Газобетон


31.12.2020

Иркутск

288 (12 х 12)

2

Деревянный каркас


31.12.2020

Иркутск

90 (10 х 9)

1

Кирпич


30. 12.2020

Иркутск

95,7 (11 х 8,7)

1

Профилированный брус


30.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Кирпич


29.12.2020

Иркутск

86,25 (7,5 х 11,5)

1

Брус строганный


29. 12.2020

Иркутск

86,25 (7,5 х 11,5)

1

Брус строганный


28.12.2020

Иркутск

96 (8 х 6)

1
Мансарда

Газобетон


28.12.2020

Иркутск

102 (8,5 х 6)

2

Газобетон


28. 12.2020

Иркутск

102 (8,5 х 6)

2

Газобетон


28.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


27.12.2020

Иркутск

87,36 (10,4 х 8,4)

1

Деревянный каркас


27. 12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Брус строганный


27.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Брус строганный


27.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Брус строганный


27. 12.2020

Иркутск

54 (6 х 4,5)

2

Профилированный брус


27.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


26.12.2020

Иркутск

30 (10 х 3)

1

Кирпич


26. 12.2020

Иркутск

64 (8 х 8)

1

Брус нестроганный


25.12.2020

Иркутск

56 (7 х 8)

1

Газобетон


25.12.2020

Иркутск

99 (11 х 9)

1

Газобетон


25. 12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


25.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


25.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


25. 12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


25.12.2020

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


24.12.2020

Иркутск

140 (10 х 7)

2

Газобетон


24. 12.2020

Иркутск

130 (10 х 13)

1

Профилированный брус


24.12.2020

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Брус строганный


24.12.2020

Иркутск

220 (11 х 10)

2

Брус строганный


24. 12.2020

Иркутск

132 (11 х 12)

1

Газобетон


23.12.2020

Иркутск

186,56 (10,6 х 8,8)

2

Газобетон


23.12.2020

Иркутск

84 (12 х 7)

1

Брус строганный


23. 12.2020

Иркутск

96 (12 х 8)

1

Брус строганный


23.12.2020

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Брус строганный


22.12.2020

Иркутск

35 (7 х 5)

1

Газобетон


22. 12.2020

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Газобетон


22.12.2020

Иркутск

160 (8 х 10)

2

Брус строганный


Составление сметы на строительство частного дома или коттеджа под ключ по доступной цене в 2015-2016

Первым этапом строительства дома является выбор проекта, но нужно иметь в виду, что для правильного выбора с точки зрения оценки финансовых возможностей, второй этап – смета, как полная стоимость строительства, для многих застройщиков важнее. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по подготовке и расчету смет, в том числе на этапе выбора проекта. Для этих задач сметы на строительство индивидуальных жилых домов и коттеджей не детализированы, но они дают порядок затрат, поэтому такие услуги мы оказываем очень недорого. Вы получите возможность оценки стоимости разных домов, что поможет сделать окончательный выбор проекта.

Второй этап - это получение детализированного расчета затрат на строительство дома по выбранному проекту. Мы профессионалы в этом вопросе, если заказать смету у нас, то вы получите итоговую цену готового жилого дома «под ключ». Будут учтены детали рельефа, сложности с подводом коммуникаций, особенности работы техники, многие другие детали. Структура сметы на строительство частного дома типовая, она состоит из разделов:

  • Материалы (в том числе расходные).
  • Работы (в том числе работа техники).
  • Транспортные расходы (в том числе такелажные отдельной строкой).
  • Накладные расходы (расшифровываются отдельно).
  • Вывоз мусора, уборка территории*

* могут включаться в накладные расходы.

Профессионалы нашей компании не только подробно развернут все расходы, но и сделают пояснительную записку, в которой будут отражены все детали сметы.

Наши услуги по составлению подробных сметы на строительство загородных домов стоят недорого, но надо знать, что окончательная цена услуги зависит от особенностей выбранного проекта и общей площади дома. Кроме этого есть другие особенности, которые полезно знать.

Особенности смет на строительство домов по разным проектам

Самые недорогие, но наиболее подробные, это сметы для типовых проектов домов, построенных ранее. Особенности их доработки - учёт местных особенностей и детализация коммуникаций. Они наиболее точно соответствуют итоговой стоимости.

Смета на одноэтажное строительство не относится к типовым проектам, они могут быть разными, но блочная структура документа останется примерно одинаковой. Как правило, для одноэтажного дома значительно дешевле обойдётся крыша, особенно если нет жилой мансарды. Стены менее нагружены, поэтому в зависимости от выбранного материала можно снизить общую стоимость капитальной части, в том числе фундамента. Общая цена отделочных работ также будет немного ниже.

В качестве примера, смета на строительство дома 10х10 (100 кв.м.) в один этаж для проектов, с которыми работала наша компания, при разной площади отличалась примерно на 20%. При этом основная разница затрат на строительство пришлась на цены материалов для отделки. Можно заметить, что в целом, сметы на строительство коттеджей и частных индивидуальных домов и гораздо чаще отличаются по стоимости именно в отделке, а не в цене фундамента или прочих капитальных работ.

Самыми простыми и недорогими, будут сметы на строительство дач, если дача это щитовой или каркасный домик. Многие предлагают нам заказ «смета на строительство дачи», но при этом проект предполагает фундамент, цокольный этаж, стены из блоков и прочее. Это не совсем дача. В таком случае мы сделаем расчет строительства частного дома.

Дача это типовой дом для проведения летнего досуга и мы не только предложим недорогую смету на строительство такого загородного дома, но и можем быстро и качественно его построить.

При наличии обитаемой мансарды, а не чердака для хранения вещей, смета на строительство дома 10х10, 9х9 или на одноэтажное строительство уже в итоговой сумме будет выше. Связано это с тем, что так называемый «строительный объём» прямо влияет на стоимость, а значит, добавление обитаемого объёма на крыше автоматически её увеличит. Прежде всего, это материалы для отделки, отделочные работы, системы отопления и водоснабжения и пр.

Но в сравнении со сметой на монолитное строительство такое увеличение расходов покажется небольшим. Монолитное строительство, хотя и является самым быстрым способом, но расчет затрат имеет особенность - самые большие статьи расходов на работу техники и расходные материалы. Основные материалы и работы будут стоить примерно столько же, как и при строительстве дома другого типа. Связано это с тем, что монолитные стены заливают быстро, но грамотно смонтировать опалубку стоит денег и требует много времени. Прежде чем заказать работы на возведение монолитного дома, закажите у нас смету. Это поможет принять взвешенное решение.

Наиболее сложными являются сметы на малоэтажное строительство коттеджа, двухэтажного дома, дома с мансардой, таунхауса или коттеджного посёлка из нескольких домов. Чаще всего, при расчете такого сложного проекта, требуется учитывать множество дополнительных деталей. Поэтому и цена таких работ намного выше, чем на строительство типовых коттеджей. Например, в смете на строительство таунхауса обязатель

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса и бревна

                   Наименование                                          материала  Ед.изм.  Колич.   Цена      ед-цы   Сумма
Фундамент
1* Бетон с доставкой (по факту) м3 23 4100 94300
2 Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6 кг 550 45 24750
3 Вязальная проволока 1200
4 Обрезной пиломатериал-доска 25 мм м3 3,2 8400 26880
5 Брусок 50 х 100-стойки опалубки м3 1,6 8400 13440
6 Песок маш 2 5000 10000
7 Гвозди 4000
Итого: 174570
Фонд заработной платы (ФОТ)
1 Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона м3 23 4000 92000
2 Погрузка,разгрузка 1600
3 Демонтаж опалубки 2900
Итого: 96500
1 Доставка материалов  по факту 20000
2 Накладные 15% от ФОТ 14000
Итого: 34000
  Итого фундамент:  305070
Материалы
1* Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220 м3 45 8600 387000
2 Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) м3 5,28 8400 44352
3 Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте) м3
4 Брусок 50 х 50 — черепной м3 1,5 8400 12600
5 Брус 50х200(h) — стропильная система м3 4 8400 33600
6 Доска обрезная 25 мм — черновые полы м3 3,5 8400 29400
7 Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу м3 3,5 8400 29400
8 Подкладочная доска  200х50 м3 0,6 8400 5040
9 Леса м3 1,5 8400 12600
10 Джут мп 1050 9 9450
11 Березовые нагеля шт 340 20 6800
12 Гидроизол, рубероид рул 18 400 7200
13 Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) 8000
14 Осадочный домкрат шт 1 750 750
Лента металлическая рул 2 825 1650
15 Антисептик канистра 6 2000 12000
Итого: 599842
Фонд заработной платы (ФОТ)
1 Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола.   45 4500 202500
2 Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида 140 350 49000
3 Погрузо-разгрузочные работы 64,88 250 16220
4 Изготовление раскладки(монтажной) 112 80  8960
5 Обработка антисептиком 45 350 15750
6 Проектирование  0
Итого 303186
1 Транспортные расходы по факту
2 Накладные расходы 15% от ФОТ 43378
Итого: 43378
  Всего: 1251476
*   Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону.
*    Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке

Смета на строительство дома и коттеджа в Чебоксарах и Чувашской республике

Если вы определились с проектом дома, то теперь самое время рассчитать расходы, которые будут зависеть от того, насколько правильно будет организован процесс строительства. Смета будет неполной, если вы не учтете расходы на доставку материалов, выполнение работ сторонними организациями и прочие нюансы. Поэтому расчет лучше проводить не спеша и точно следуя проекту. Если в процессе изучения проектной документации вы решили возвести дополнительные постройки в непосредственной близости от дома либо сделать пристройку к дому, то лучше пересчитать фундамент и внести изменения в проект.


1. Титульный лист

2. Сводная ведомость

3. Фундаменты

4. Полы первого этажа

5. Стены и перегородки

6. Крыша

7. Перекрытия

8. Окна, двери

Процессы управления строительными проектами: все, что вам нужно знать

Введение

Управление проектами - это основа, на которой строится каждый строительный проект. Руководитель строительного проекта должен обладать различными навыками и компетенциями, чтобы ориентироваться в проекте и устанавливать функциональную связь с многочисленными командами. Строительные проекты постоянно нуждаются в изменениях, и в этом смысле управление проектом является ключом к стабильности всей процедуры.В этой статье мы постараемся познакомить вас с жизненно важными концепциями и принципами управления строительными проектами.

Что означает «Управление строительными проектами» (CPM)?

Управление строительными проектами можно определить как руководство, регулирование и надзор за проектом от ранней разработки до завершения. Конечная цель управления строительными проектами - полное удовлетворение потребностей клиента в жизнеспособном проекте как с точки зрения функциональности, так и с точки зрения бюджета.Существует широкий спектр типов строительных проектов, таких как коммерческие, жилые, промышленные и тяжелые гражданские.

Подробнее: Как сократить задержки строительства более чем на 20%

Основная концепция управления строительными проектами тесно связана с техническими параметрами, такими как бюджет и исполнение, но также требует прочного взаимодействия между всеми агентами (заинтересованными сторонами, подрядчиками, сообществом).

Роль руководителя проекта строительства

Руководитель строительного проекта отвечает за планирование, координацию, составление бюджета и надзор за проектами от начала до конца.Короче говоря, руководитель строительного проекта должен позаботиться о следующем:

  • Составьте бюджет и обсудите смету
  • Составить расписание работы
  • Выберите наиболее эффективный метод строительства и стратегии
  • Оставайтесь на связи с клиентами по вопросам работы или бюджета
  • Обсудить технические и контрактные детали с рабочими и другими профессиональными сторонами
  • Следите за строительным персоналом на объекте
  • Сотрудничать со специалистами в области строительства и строительства

Подрядчик: роль и обязанности

Менеджер строительного проекта выбирает подрядчика проекта сразу после завершения проектирования. В некоторых случаях это может произойти даже тогда, когда проект все еще находится в разработке. Выбор основан на процессе аукциона с различными подрядчиками. Существует три основных метода выбора подрядчика: выбор с низкой ставкой, выбор с оптимальной стоимостью и отбор на основе квалификации.

Подрядчики должны быть в состоянии иметь дело со сроками, бюджетными вопросами, общественной безопасностью, принятием решений, управлением качеством, рабочими чертежами, человеческими ресурсами и математикой.

Управление строительными проектами: основные функции

Управление строительством обычно расширяется до множества различных функций.Наиболее важные из них можно резюмировать следующим образом:

1. Уточнение целей и планов проекта, включая определение объема, календарного планирования, составления бюджета, определение требований к достижению и выбор участников проекта.

2. Повышение эффективности использования ресурсов за счет приобретения рабочей силы и необходимого оборудования.

3. Проведение многочисленных операций посредством законной координации и управления контрактами, планированием, оценкой, проектированием и строительством в течение всей процедуры.

4. Эффективное развитие прочной коммуникации между агентами для разрешения любых конфликтов, которые могут возникнуть.

Основные принципы управления строительными проектами

Не секрет, что управление строительными проектами - довольно сложная сфера. Тем не менее, есть некоторые фундаментальные принципы, о которых следует помнить каждому, кто только начинает заниматься.

Бесплатная электронная книга: 6 ключей к сохранению конкурентоспособности в цифровой среде

Все начинается с того, что владелец проекта обращается к подрядчикам, чтобы запросить предложения.Затем руководители строительства, заинтересованные в реализации проекта, предложат собственнику заявку. Заявка будет содержать подробную информацию о сумме денег, которую владелец проекта может предложить для завершения проекта. Предлагаются два типа заявок:

1. Открытые заявки: Открытые заявки неразрывно связаны с публичными проектами. Это аукцион, на котором любой подрядчик может сделать свое предложение. Открытая ставка обычно продвигается открыто.

2. Закрытые торги: Частные проекты основаны на закрытых торгах.Владелец проекта отправляет приглашение на торги определенному количеству подрядчиков.

После получения всех заявок на конкретный проект собственник переходит к выбору подрядчика одним из следующих трех методов:

1. Выбор с низкой ставкой: в этом случае главное внимание уделяется цене. Компании по управлению строительством представляют самые низкие цены, по которым они открыты для завершения проекта. Владелец проекта выбирает самое низкое предложение и продолжает его реализацию.

2. Выбор наиболее выгодной цены. Этот процесс учитывает как квалификацию, так и цену. Владелец выбирает самую привлекательную ставку как по качеству, так и по цене.

3. Отбор на основе квалификаций: Настоящий метод применяется, когда квалификация используется в качестве единственного критерия для выбора компании по управлению строительством. Запрос на квалификацию (RFQ) помогает владельцу получить дополнительную информацию об опыте и компетенции подрядчика в организации проекта.

Виды договоров

После завершения процедуры отбора необходимо согласовать тип контракта. Обычно существует четыре типа контрактов:

1. Паушальная сумма: Самый популярный вид договора. Собственник и подрядчик устанавливают фиксированную цену на весь проект. Цена остается прежней, даже если будет доказано, что общая стоимость проекта ниже согласованной суммы.

2. Цена за единицу: когда есть объективные трудности с определением окончательной цены заранее, этот метод является предпочтительным.Владелец проекта предлагает материалы по определенной цене за единицу, чтобы сократить расходы.

3. Стоимость плюс гонорар: Контракт "затраты плюс гонорар" - лучшее соглашение для подрядчиков. Помимо общей стоимости проекта и согласованного фиксированного вознаграждения подрядчика, любые другие непредсказуемые расходы должны быть покрыты владельцем в конце.

4. Гарантированная максимальная цена: Последний вид контракта не сильно отличается от предыдущего. Ключевое отличие - это максимальная установленная цена, которая в этом случае не может быть превышена.

Процессы управления проектами

Процесс торгов окончен, и теперь настало время для всех людей, участвующих в проекте. Как правило, у каждого проекта есть стандартный жизненный цикл, независимо от его особенностей. Эту структуру можно выделить в четыре основных этапа:

1. Инициирование проекта

На первом этапе определяются цель и осуществимость проекта. Это важный этап всего процесса, поскольку он может указать, является ли этот проект хорошей возможностью или нет. При необходимости проводится технико-экономическое обоснование и по его результатам выдается рекомендованное решение / план.

Когда все решено, создается документ инициации проекта (PID). Документ о начале проекта обеспечивает основу для плана строительства и является одним из наиболее важных артефактов в управлении проектом.

2. Этап планирования

На этапе планирования проекта команда выделяет всю работу, которую необходимо выполнить.Это постоянная деятельность почти до конца проекта. Основным приоритетом на этапе планирования является планирование времени, затрат и ресурсов для проекта. Исходя из этих требований, команда разрабатывает стратегию, которой необходимо следовать.

Это также известно как управление областью действия. Еще один важный документ, который необходимо подготовить, - это иерархическая структура работ (WBS), контрольный список, который разделяет всю необходимую работу на более мелкие и более функциональные категории (вы можете сделать это в нашем программном обеспечении для планирования строительства).

Как только бюджет, график и работа определены, проект почти готов к запуску. Следующим шагом этого действительно важного процесса является управление рисками. На этом этапе команда должна изучить все потенциальные угрозы для проекта и предложить надежные решения. Наконец, также необходим план коммуникации, поскольку он установит эффективный информационный поток между участниками проекта.

3. Этап исполнения

На этапе реализации план управления строительным проектом вводится в действие.Как правило, этот этап делится на два основных процесса: выполнение, мониторинг и контроль. Команда проекта следит за тем, чтобы требуемые задачи выполнялись. В то же время отслеживается прогресс и вносятся соответствующие изменения.

Фактически, менеджер проекта большую часть времени проводит на этапе мониторинга и в зависимости от информации, которую он получает, перенаправляет задачи и сохраняет контроль над проектом.

4. Фаза закрытия (закрытие)

Завершающая стадия проекта является его официальным завершением. Менеджер проекта оценивает, что прошло хорошо, и обращает внимание на любые потенциальные неудачи. В конце команда составляет отчет по проекту, рассчитывает окончательный бюджет и предлагает информацию о любых незавершенных задачах.

Отчет по проекту в сочетании с анализом потенциальных отказов будет ценной обратной связью для будущих строительных проектов.

Планирование проекта

Надежное планирование может устранить многие риски, которые могут возникнуть во время строительного проекта.Основная цель планирования - улучшить распределение материалов и ресурсов в рамках проекта. Таким образом можно избежать любых потенциальных задержек и обеспечить лучшую связь между всеми сторонами. Существует определенное количество различных методов планирования, которые может выбрать менеджер проекта:

1. Диаграммы Ганта: это, без сомнения, одна из наиболее практичных систем, которые могут иметь в своем распоряжении проектная группа. Диаграмма Ганта может предложить вам обзор строительного проекта и сообщить о задачах, которые остались позади или завершены вовремя. Диаграммы Ганта также являются незаменимым компонентом LetsBuild.

2. Планирование линии баланса: Метод линии баланса - чрезвычайно полезный метод для повторяющихся задач. Он может оказать замечательную помощь в соблюдении сроков и эффективном распределении ресурсов.

3. Метод критического пути: это один из самых популярных инструментов планирования, который очень помогает систематическому распределению ресурсов и точному расчету сроков. Короче говоря, метод критического пути может способствовать более раннему или, по крайней мере, своевременному завершению вашего строительного проекта.

4. Q-Scheduling: Этот метод планирования строительства становится все более и более известным в последнее время, поскольку он позволяет руководителям проектов ставить многочисленные, а иногда и противоречивые задачи в правильном порядке.

Бюджет в управлении строительными проектами

Определение бюджета, безусловно, является одним из наиболее фундаментальных параметров, которые следует учитывать, когда вы начинаете составлять строительный проект. Оценка стоимости может быть довольно сложной задачей, но если все сделано правильно, это может быть одним из ключей к успеху.Как правило, есть четыре основных параметра, которые следует учитывать руководителю проекта:

1. Анализ проекта: Первое действие, которое необходимо предпринять, - это разъяснение различных целей и ограничений предстоящего проекта. Как только вы это сделаете, вы сможете лучше понять, чего хотите достичь и кто именно вам нужен для этого.

2. Оценка бюджета. После того, как вы расставили все приоритеты вашего проекта, пришло время организовать свой бюджет в сочетании с твердым графиком.Теперь самое время запросить предложения у заинтересованных подрядчиков.

3. Мониторинг стоимости: как только строительный проект запущен, очень важно начать следить за стоимостью проекта. Чем раньше вы начнете это делать, тем лучше, поскольку это позволит вам обнаружить любые потенциальные злоупотребления ресурсами, пока не стало слишком поздно.

4. Бухгалтерский учет: Очень важно иметь высококвалифицированный бухгалтерский отдел. В сотрудничестве с командой проекта они будут нести ответственность за выполнение всех финансовых соглашений в соответствии с планом.

Правовой аспект строительства

Строительный проект состоит из множества различных деталей. Один из наиболее важных аспектов, который ни один руководитель проекта не должен упускать из виду, связан с его правовыми параметрами. Хорошо подготовленный руководитель строительного проекта всегда должен быть в состоянии предложить ответы в возможных юридических спорах или рисках, которые могут возникнуть.

Таким образом, весь проект защищен и построен на прочном фундаменте. В целом, следует учитывать пять основных направлений:

1.Стороны: эта категория относится ко всем, кто участвует в строительном проекте (подрядчики, консультанты, субподрядчики, покупатель и т. Д.)

2. Контракты: Несмотря на то, что существуют определенные фиксированные формы контрактов для строительных проектов, во многих случаях возникает необходимость в изменениях в соглашениях, поэтому юридические консультации более чем необходимы.

3. Законодательство и регулирование: сплоченная команда юристов может убедиться, что все различные законы и постановления соблюдаются должным образом.

4. Закупки: Процесс закупок относится к закупке всех различных материалов и услуг, необходимых для строительного проекта. Поэтому очень важно, чтобы весь проект был тщательно урегулирован с юридической точки зрения.

5. Страхование: Не секрет, что на стройке множество физических опасностей. Вот почему руководитель проекта должен был быть проинформирован и позаботился обо всех мелочах, касающихся договоров страхования.

Заключение

Собрать строительный проект - действительно непростая задача.Существует множество параметров и элементов, которые следует тщательно проанализировать. Вот почему так важно доверить управление своим проектом программному обеспечению для управления строительством, которое облегчит вашу жизнь и в то же время даст вам возможность вывести план строительства на совершенно новый уровень.

Лучшее программное обеспечение для сметы строительства - Обзоры и сравнение 2021 года

  • Присоединиться / Войти
  • Программное обеспечение с открытым исходным кодом
  • Программное обеспечение для бизнеса
  • Блог
  • Около
  • Справка
  • Подключить
  • Конфиденциальность
  • Подробнее
    • Статьи
    • Самые популярные проекты
    • Сделки
    • Статус объекта
    • @sfnet_ops
    • @sourceforge
    • Документация на объект
    • Запрос поддержки
    • Условия
    • Отказ
    • Объявление
о нет! Не удалось загрузить некоторые стили. 😵 Пожалуйста, попробуйте перезагрузить эту страницу Помогите Присоединиться Авторизоваться Программное обеспечение с открытым исходным кодом
  • Бухгалтерский учет
  • CRM
  • Бизнес-аналитика
  • CAD
  • PLM
  • ударов в минуту
  • Управление проектами
  • Управление знаниями
  • Развитие
  • Продажа
  • Электронная торговля
  • ERP
  • HR
  • Управление ИТ
  • ИТ-безопасность
  • Офис
  • Наука и техника
  • Игры
  • Все программное обеспечение
Программное обеспечение для бизнеса
  • CRM

    CRM

    Обслуживание клиентов Опыт работы с клиентами Торговая точка Ведущее управление Управление событиями Опрос
  • Финансы

    Финансы

    Бухгалтерский учет Выставление счетов и выставление счетов Бюджетирование Процесс оплаты Отчет о затратах
  • Разработка приложения

    Разработка приложений

    Управление жизненным циклом приложений Интеграция Разработка с низким кодом Разработка без кода Разработка мобильных приложений Управление тестированием UX
  • Аналитика

    Аналитика

    Большие данные Бизнес-аналитика Прогностическая аналитика Составление отчетов
  • Сотрудничество

    Сотрудничество

    Сотрудничество в команде Управление идеями Веб-конференции Инструменты общения сотрудников Совместное использование экрана CAD Вебинар
  • Связь

    Связь

    Бизнес VoIP Колл-центр Запись звонков Отслеживание звонков IVR Предиктивный дозвонщик Телефония
  • Маркетинг

    Маркетинг

    Управление торговой маркой Управление кампанией Управление цифровыми активами Рекламная рассылка Ведущее поколение Автоматизация маркетинга SEO Цифровые вывески Платформы виртуальных мероприятий
  • Продажи

    Продажа

    Автоматизация отдела продаж Аналитика продаж Внутри продаж Возможность продаж Вовлечение продаж Управление контактами CPQ
  • Управление операциями

    Управление операциями

    ERP PLM управление бизнес-процессами Управление EHS Управление цепочками поставок электронная коммерция Управление качеством CMMS Производство Соблюдение
  • HR

    HR

    Обратная связь на 360 градусов Управление человеческими ресурсами Вовлечения сотрудников Отслеживание кандидатов Часы времени Управление персоналом Рекрутинг Оценка производительности Тренировка Мониторинг сотрудников
  • IT менеджмент

    Управление ИТ

    Управление производительностью приложений Управление ИТ-активами Управление базами данных Сетевой мониторинг Служба поддержки Отслеживание проблем DevOps Удаленный рабочий стол Удаленная поддержка
  • Безопасность

    Безопасность

    IT безопасность Endpoint Protection Управление идентификацией Сетевая безопасность Безопасность электронной почты Управление рисками
  • Управление проектом

    Управление проектами

    Система управления контентом (CMS) Управление задачами Управление портфелем проектов Отслеживание времени PDF
  • Образование

    Образование

    Системы управления обучением Платформы обучения Виртуальный класс Разработка курса Администрация школы Информационные системы для студентов
  • Все программное обеспечение
Ресурсы
  • Блог
  • Статьи
  • Сделки
Меню
  • Справка
  • Создать
  • Присоединяйтесь к
  • Логин
  • Главная
  • Сравнить программное обеспечение для бизнеса
  • Управление строительством
  • Программное обеспечение для оценки строительства
Икс

Просмотр:

Открытый источник Коммерческий

Фильтры

  • Управление строительством
  • Строительная смета
Очистить все фильтры
  • Отчетность / Аналитика 189
  • Настраиваемые шаблоны 179
  • Историческая база данных 179
  • Сантехника Оценка 177
  • Подробнее. ..
  • Электрооборудование 174
  • Оценка ОВК 174
  • Интеграция бухгалтерского учета 173
  • Контрольный журнал 172
  • Анализ «что если» 171
  • База данных затрат 104
  • Управление ценами 101
  • Управление проектами 98
  • Управление ставками 87
  • Ценники / Ценники 87
  • Стоимость работы 86
  • Взлет 84
  • Управление субподрядчиками 79
  • Создание базы данных продуктов 76
  • Калькуляторы 73
  • Расписание 66
  • Выставление счетов и выставление счетов 60
  • Управление контрактами 59
  • Заказы на изменение 54
  • Управление клиентами 42
  • Окна 117
  • SaaS 106
  • iPad 40
  • iPhone 40
  • Android 37
  • Mac 33
  • Linux 8
  • Управление строительством 215
    • Строительная смета 215
    • BIM 10
    • Строительный учет 20
    • Управление заявками на строительство 21
    • Планирование строительства 12
    • Электротехнический подрядчик 9
    • Электрооборудование 17
    • Строитель 12
    • HVAC Оценка 16
    • Подробнее. ..
    • Сантехника Оценка 15
    • Перфорация 5
    • Ремоделирование Оценка 10
    • Жилое строительство Эм. 30
    • Кровля 8
    • Взлет 29
  • Операционный менеджмент 29
    • Отслеживание активов 1
    • Управление бизнесом 2
    • Управление бизнес-процессами 1
    • Управление контрактами 3
    • Управление подрядчиками 12
    • Управление EHS 1
    • ERP 1
    • Управление недвижимостью 1
    • Подробнее. ..
    • Управление полевой службой 3
    • Управление фиксированными активами 2
    • Управление автопарком 1
    • GPS слежение 1
    • Осмотр 3
    • Управление запасами 1
    • Управление запасами 1
    • Управление техническим обслуживанием 1
    • Закупки 1
    • RFP 1
    • Сервисная отправка 1
    • Управление рабочим процессом 1
  • Управление проектами 27
    • Диаграмма Ганта 1
    • Стоимость работы 20
    • Планирование проекта 2
    • Отслеживание проекта 3
    • Управление восстановлением 1
    • Управление задачами 2
    • Время и расходы 2
    • Отслеживание времени 3
  • CRM 17
    • Напоминание о встрече 1
    • Запись на прием 1
    • Строительный CRM 16
  • Вертикальный рынок 17
    • Архитектурный САПР 1
    • Архитектура 8
    • Энергетический менеджмент 1
    • HVAC 4
    • Пейзаж 2
    • Горное дело 1
    • Сантехника 4
    • Оценка печати 1
  • Финансы 4
    • Бухгалтерия 2
    • Выставление счетов и выставление счетов 1
    • Отчет о расходах 1
    • Интегрированное управление рисками 1
  • Человеческие ресурсы 3
    • Отслеживание посещаемости 2
    • Признание сотрудников 1
    • Управление файлами сотрудников отдела кадров 1
    • Система управления отпуском 1
    • Заработная плата 1
    • Часы 2
  • Мультимедиа 2
    • 3D-архитектура 1
    • 3D моделирование 2
  • Искусственный интеллект 1
    • Глубокое обучение 1
    • Машинное обучение 1
  • Сотрудничество 1
    • Управление документами 1
  • электронная коммерция 1
    • Торговая площадка 1
  • Здравоохранение 1
    • Обработка претензий 1
  • ИТ-менеджмент 1
    • Архитектура предприятия 1
  • Маркетинг 1
    • Виртуальный тур 1
  • Продажи 1
    • Поддержка продаж 1
  • В сети 116
  • Документация 115
  • Вебинары 91
  • Лично 77
  • Подробнее...
  • Не предлагается 7
  • Часы работы 153
  • Онлайн 127
  • 24/7 живая поддержка 39
  • Бесплатная пробная версия 78
  • Бесплатная версия 30
    QuickBooksMicrosoft ExcelMicrosoft OutlookQuickBooks OnlineXeroDropboxGoogle CalendarBoxBuildertrendGoogle DriveMicrosoft ProjectMicrosoft OneDriveProEstZapierAutoCADEgnyteFOUNDATIONProcoreMicrosoft SharePointSTACKComputerEaseContractor в OfficeFacebookGmailInSite SiteWorkMicrosoft 365MYOB EssentialsSage 100 ContractorSAP Бизнес oneâ-Systems JobViewActive DirectoryActive TakeoffAcumatica Облако ERPADP RUN PayrollADP Workforce NowAestiva Покупка OrderApexChatAppcuesAriett AP InvoiceSkyStem ARTAstea AllianceAvercast Прогнозирование SolutionsAvidXchangeB2W TRACKBidBookBIM 360BuilderboxBuildSmart CaptioCedCommerceCharityEngineCityTech PermitsClear EstimatesClearent Оплата ProcessingCMiCComplete LookConnectWise ManageContractor ForemanCrewTracksDaiseeDATABASICS TimeDATABASICS Время & ExpenseDestiny OneDocuSignMicrosoft Dynamics 365Электрический менеджер ставокEnvisioneerEsticomeSUB Программное обеспечение субподрядчикаEvernoteExakTimeFieldConnectFreeAgentGeekSell

Пример конструкции График и временная шкала строительства домов на заказ

22 907 30 - Участок раскопок Пт 8/8/14 2 9681 9 46 60 Чт 04.09.14 75681 81 8468 / 27/14 915 Чт 23.10.14 907 / 28/14 / 15 Вт 17.02.15 Вт 31.03.15 / 15 6 907 - Тротуары 18.02.15 915 62 0,00 153,181
ID Номер в схеме Имя Продолжительность Предшественники Начало Отделка
1 1 Контракты 0.00d . Чт 05.06.14 Чт 14.06
2 1.1 - Договор купли-продажи лота поставки 0.00d . Чт 05.06.14 Чт 14.06
3 1,2 - Договор на строительство поставки 0.00d . Чт 05.06.14 Чт 14.06
4 1,3 - Планы контрактов на поставку 0.00d 3 Чт 05.06.14 Чт 14.06
5 1,4 - Спецификации договора поставки 0.00d 3 Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
6 1.5 - План участка для контракта на поставку 0.00d 3 Чт 14.06 Чт 14.06
7 1,6 - Надежное финансирование 0.00д . Чт 05.06.14 Чт 14.06
8 1,7 - Расчетный кредит на строительство 0.00d . Чт 05.06.14 Чт 14.06
9 2 Обзор и редакция документа 25.00d . Чт 05.06.14 Среда 14.07
10 2,1 - Обзор и доработка планов 15.00d 4 Чт 05.06.14 Среда 25.06.14
11 2.2 - Обзор и окончательная доработка технических условий 20.00d 5 Чт 05.06.14 Ср 02.07.14
12 2.3 - Рассмотрение и окончательная доработка плана участка 1.00d 6,10 Чт 26.06.14 Чт 26.06.14
13 2,4 - Печать строительных чертежей 5.00d 10,11,12 Чт 07.03.14 Среда 07.09.14
14 2,5 - Утвердить измененные планы 0.00d 13 Ср 7 / 14.09 Ср. 09.07.14
15 2,6 - Утвердить пересмотренные спецификации 0.00d 13 Ср. 09.07.14 Ср.
16 2,7 - Утвердить пересмотренный план участка 0.00d 13 Ср. 09.07.14 Ср. 07.09.14
17 3 Тендеры и контракты 24.00d . Чт 7.10.14 Вт 12.08.14
18 3.1 - Копирование планов 3.00d 14 Чт 7.10.14 Пн 7 / 14/14
19 3,2 - Сделайте копии спецификаций 2.00d 15 Чт 7.10.14 Пт 11.07.14
20 3,3 - Распределить планы и спецификации 1.00d 18,19 Вт 15.07 / 14 Вт 15.07.14
21 3,4 - Прием заявок 10.00d 20 Ср 16.07.14 Вт 29.07.14
3,5 Обзор предложений 5.00d . Ср 30.07.14 Вт 05.08.14
25 3,6 - Выполнение соглашений с субподрядчиками 5.00d 23 Ср 14.08.14 Вт 12/14
26 4 Разрешения на проектирование и строительство 17.00d . Чт, 10.07.14 Пт, 14.08
27 4,1 - График разбивки лота 1.00d 13 Чт 7.10.14 Чт 07.10.14
28 4.2 - Ставка лот 1.00d 27FS + 3d Ср 16.07.14 Ср 16.07.14
29 4.3 - Заявка на разрешение на оценку файла 1.00d 16 Чт 7.10.14 Чт 07.10.14
4,4 - Заявление на получение разрешения на строительство 3.00d 14,15,16 Чт 7.10.14 Пн 14.07.14
31 4.5 - Пост-идентификация лота 1.00d 28,29,30 Чт 17.07.14 Чт 17.07.14
32 4.6 - Meet Sed. Control Insp. 1.00d 29FS + 2d, 28,31 Пт 18.07.14 Пт 18.07.14
33 4.7 - Участок для прогулок с владельцем 1.00d 32 Пн 21.07.14 Пн 21.07.14
34 4.8 - Установить строительный подъезд 1.00d 32,33 Вт 22.07. 14 Вт 22.07.14
35 4,9 - Установить средства контроля отложений 2,00d 32,33 Вт 22.07.14 среда 23.07.14
36 4,10 - Контроль отложений Insp. 1.00d 34,35 Чт 24.07.14 Чт 24.07.14
37 4,11 - Выдано разрешение на сортировку 1.00d 36 Fri699 / 25/14 Пт 25.07.14
38 4.12 - Процесс получения разрешения округа 10.00d 30 Вт 15.07.14 Пн 28.07.14
39 4,13 - Утверждено разрешение на строительство 1.00d 38,37 Вт 29.07.14 Вт 29.07.14
40 4.14 - Плата за разрешение на оплату и акцизы 1.00d 699FS + 2d Пт 01.08.14 Пт 01.08.14
41 4,15 - Выдано разрешение на строительство 0.00d 40 Пт 01.08.14 Пт 01.08 14
42 5 Работа на объекте 7.00d . Пн 28.07.14 Вт 05.08.14
43 5,1 - Прозрачная Лот 3.00d 37 Пн 28.07.14 Ср 30.07 / 14
44 5.2 - Обрезка верхнего слоя почвы и отвал 1.00d 43 Чт 31.07.14 Чт 31.07.14
45 1.00d 43 Чт 31.07.14 Чт 31.07.14
46 5,4 - Партия чернового качества 1.00d 43,45 Пт 8.01 14 Пт 01.08.14
47 5.5 - Земляные работы под фундамент 2.00d 39,45,43,46 Пн 8/4/14 Вт 05.08 / 14
48 6 Фундамент 24.00d . ср. 06.08.14 пн. 08.09.
49 6.1 - опоры макета 1.00d 47 ср. 06.08.14 ср. / 14
50 6,2 - Выкопать опоры и установить арматуру 1.00d 49 Чт 07.08.14 Чт 07.08.14
51 - Инспекция подошвы 0.00d 50 Чт 07.08.14 Чт 07.08.14
52 6.4 - Заливные опоры 1.00d 51 Пт 14.08.2014
53 6,5 - Опоры штифта 1.00d 52 Понедельник 11.08.14 Понедельник 11.08.14
54 6 - Ложа, ступка, песок 1.00d 53 Вт 12.08.14 Вт 12.08.14
55 6,7 - Строительный блок Фундамент 15.00d 53,54 Среда 13.08 14 Вт 02.09.14
56 6,8 - Фонд сертификации 0.00d 55 Вт 02.09.14 Вт 02.09.14
6,9 - розыгрыш №1 (обследование местности) 0.00d 56 Вт 02.09.14 Вт 02.09.14
58 6.10 - Заполнение сердечников блока бетоном 1.00d 55 среда 9/9 / 14 Ср. 03.09.14
59 6.11 - Доставка стали 1.00d 58 Чт 04.09.14 Чт 04.09.14
6,12 - Установить перемычки, болты, колпачок 2.00d 59 Пт 05.09.14 Пн 14.08.14
61 6,13 - Доставка пиломатериалов 1.00d 58 Чт 14.09.2014
62 6.14 - Гидроизоляция и дренажная плитка 1.00d 61 Пт 14.09 Пт 14.09
7 Грубые столярные изделия 44.00d . Вт 09.09.14 Пт 07.11.14
64 7.1 - Установить Сталь 1.00d 60 Вт 09.09.14 Вт 09.09 / 14
65 7.2 - Каркас 1-го этажа 4.00d 64 Ср.9.10.14 Понедельник 15.09.14
66 7.3 - Каркас 1 этажа 4.00d 65 Вт 16.09.14 Пт 19.09.14
67 7,4 - Розыгрыш №2 (Палуба первого этажа) 0.00d 66 Пт 9 / 19/14 Пт 19.09.14
68 7,5 - Каркас террасы 2-го этажа 2.00d 67 Пн 22.09.14 Вт 23.09.14
69 7,6 - Розыгрыш № 3 (Палуба второго этажа) 0.00d 68 Вт 23.09.14 Вт 23.09.14
70 7,7 - Каркас стены 2-го этажа 3.00d 69 Среда 24.09.14 Пт 26.09.14
71 7,8 - Установка ферм крыши 2.00d 70 Пн 29.09.14 Вт 30.09.14 7268 7,9 - Каркас крыши 7.00d 71 Ср 01.10.14 Чт 09.10.14
73 7.10 - Установить фанеру крыши 5.00d 72 Пт 14.10.14 Чт 16.10.14
74 7.11 - Установить окна и двери 2.00d 73,111 Ср 22.10.14 Чт 23.10.14
7,12 - Подвал рамы 3.00d 72,81 Пт 10.10.14 Вт 14.10.14
76 7,13 - Рамные переборки подвала 2.00d 75,8714,93 06.11.14 Пт 07.11.14
77 8 Бетонные плиты 8.00d . Чт 18.09.14 Пн 29.09.14
78 8.1 - Подготовка плиты фундамента 2.00d 65,91 Чт 18.09.14 Пт 19.09.14
79 8,2 - Базовая плита с термитной обработкой 1.00d 78 Пн 9/9 / 14 Пн 22.09.14
80 8,3 - Проверка перекрытия 1.00d 79 Вт 23.09.14 Вт 23.09.14 6
8,4 - Заливка плиты фундамента 1.00d 80 среда 24.09.14 среда 24.09.14
82 8,5 - Prep Garage Slab 1.00d 81 Thu 9/25/14 Чт 25.09.14
83 8,6 - Гаражная плита для обработки термитов 1.00d 82 Пт 26.09.14 Пт 26.09.14
8,7 - Заливка гаражной плиты 1.00d 83 Пн 29.09.14 Пн 29.09.14
85 9 H.V.A.C. 17.00d . Пт 10.10.14 Пн 03.11.14
86 9,1 - Схема и меры ОВКВ 1.00d 72 Пт 14.10.14 Пт 10 / 10/14
87 9,2 - HVAC Предварительная обработка 5.00d 86,111 Ср 22.10.14 Вт 28.10.14
88 9,3 - Внутренние блоки HVAC 2.00d 81,87 Ср 10/29 / 14 Чт 30.10.14
89 9,4 - Временное отопление HVAC 2,00 дн 88 Пт 31.10.14 Пн 03.11.14
90 10 Сантехника Приблизительная 37.00d . Вт 16.09.14 Среда 14.05
91 10.1 - Подкладка водопровода 2.00d 65 Вт 16.09.14 среда / 17/14
92 10.2 - Схема расположения сантехники 1.00d 91,87 среда 29.10.14 среда 29.10.14
93 10.399 - Сантехника черновая 5.00d 92 Чт 30.10.14 Ср 05.11.14
94 11 Инспекция подмостика водопровода округа 0.00d 91 Среда 17.09 14 Среда 17.09.14
95 12 Грубая инспекция водопровода округа 0.00d 93 Среда 05.11.14 Среда 14.11.14
96 13 Электрическая предварительная 19.00d . Пт 24.10.14 Среда 19.11.14
97 13,1 - Комплект электрических ящиков 2.00d 74 Пт 24.10.14 Пн 10 / 27/14
98 13,2 - Установить электрическую панель обслуживания 2.00d 97 Вт 28.10.14 Среда 29.10.14
99 13 - Электрический проход 1.00d 98 Чт 30.10.14 Чт 30.10.14
100 13,4 - Электрическая грубая проволока 14.00d 99 Пт 31.10.14 ср. 19.11.14
101 14 Специальные черновики 5.00d . чт. 20.11.14 ср. 26.11.14
102 14.1 - центральный вакуумный предварительный ввод 5.00d 100 Чт 20.11.14 Ср 26.11.14
103 14.2 - Сигнализация грубая 5.00d 100 Чт 20.11. 14 ср. 26.11.14
104 14.3 - Телефонная система прибл. 5.00d 100 Чт 14.11.14 ср 26.11.14
105 14,4 - Телевизионная система грубая 5.00d 100 Чт 20.11.14 Ср 26.11.14
106 14,5 - Аудиовизуальный приблизительный 5.00d 100 Чт 20.11. 14 среда 26.11.14
107 15 Электротехническая инспекция округа 0.00d 96,101 среда 26.11.14 среда 26.11.14
108 16 Розыгрыш №5 (черновики завершены) 0.00d 95,107 Среда 26.11.14 Среда 26.11.14
109 17 Окружная инспекция рам 0.00d 95FS + 1d, 107FS714 Чт Чт 27.11.14
110 18 Кровля 68.00d . пт 17.10.14 Вт, 20.01.15
111 18,1 - Установлена ​​кровельная бумага 3.00d 73 Пт 17.10.14 Вт 21.10.14
112 18.2 - Розыгрыш №4 (Крыша, окна, двери) 0.00d 74,111 Чт 23.10.14
113 18,3 - Кровельная черепица 1.00d 112 Пт 24.10.14 Пт 24.10. 14
114 18,4 - Установка черепицы 7.00d 113,119 Пн 12.01.15 Вт 20.01.15
115 19 Внешний вид 56.00d . Пт 24.10.14 Пт 15.01.96
116 19.1 - Сайдинг 3.00д 74 Пт 24.10.14 Вт 28.10.14
117 906 - Внешняя отделка 7.00d 116 Ср 29.10.14 Чт 06.11.14
118 19.3 - Кирпичные арочные формы 1.00d 117 Пт. Пт 07.11.14
119 19.4 - Кирпичный шпон 45.00d 118 Пн 14.11.14 Пт, 09.01.15
120 20 Изоляция 5.00d . Пт 28.11.14 Чт 04.12.14
121 20.1 - Герметик и воздушное уплотнение 1.00d 109 Пт 28.11.14 Пт 11/14
122 20,2 - Блокировка тяги и пожаротушения 1.00d 121 Пн 12/1/14 Пн 12.01.14
123 20,3 - Изоляция батат 3.00d 121,122 Вт 12/2/14 Вт 12/4/14
124 21 Окружная инспекция изоляции 0.00d 123,120 906 12/99 Чт 12/4/14
125 22 BGE Energy Wise Inspection 0,00 дн 124 Чт 12/4/14 Чт 12/4/14
126
126 23 Гипсокартон 26.00d . Пт 05.12.14 Пт 15.01.96
127 23.1 - Гипсокартон 1.00d 124 Пт 14.12 Пт 14.12
128 23,2 - Повесить гипсокартон 5.00d 127 Пн 12/8/14 Пт 14/12/14
129 23,3 - Удалить обрезки гипсокартона 1.00d 128 Пн 15.12.14 Пн 15.12.14
130 23,4 - Лента и гипсокартон 15.00d 128,129 Вт 12/12 Пн 15.01.195
131 23,5 - Песок гипсокартон 1.00d 130 Вт 15.01.1 Вт 15.06
132 23,6 - Подъем для гипсокартона 3.00d 131 Ср 15.01.15 Пт 15.01.1
133 24 Рисование № 6 (нанесена изоляция и гипсокартон) 0.00d 128,126 Пятница / 9/15 Пт 15.01.1
134 25 Отделка пола 76.00d . Вт 13.01.15 Вт 28.04.15
135 25,1 - Керамическая плитка 15.00d 142 Вт 13.01.15 Пн 2.02.15
136 25,2 - Установить деревянный пол 4.00d 146 Пт 27.03.15 Ср 15.04.15
137 25.3 - Песок, Пятно, Уплотнение Твердая древесина 5.00d 196 Чт 16.04.15 Ср 22.04.15
138 25,4 - Установить коврик 4.00d 137 Чт 23.04.15 Вт 28.04.15
139 25,5 - Финишный слой Твердая древесина 2.00d 196 Чт 16.04.99 Пт 17.04.15
140 26 Краска 59.00d . Ср. 1/7/15 Пн. 30.03.15
141 26,1 - Подготовка гипсокартона для грунтовочного покрытия 2.00d 131 Ср 15.01.15 Чт 15.01.1
142 26.2 - Гипсокартон для грунтовки 2.00d 141 Пт 15.01.1999 Пн. 12.01.15
143 26,3 - Подготовка для грунтовки 2.00d 142,152 Ср. 21.01.15 Чт. 144 26,4 - Prime Trim 2.00d 143 Пт 23.01.15 Пн 26.01.15
145 26,5 - Отделка отделочного покрытия 10.00d 144,156 Пн 23.02.15 Пт 15.03.90
146 26,6 - Финишное покрытие Гипсокартон 14.00d 145,132 Понедельник 15.03 Чт 26.03.15
26,7 - Закупорить наружные окна и двери 1.00d 146,117 Пт 27.03.15 Пт 27.03.15
148 26,8 - Финишное покрытие Наружная отделка и сайдинг 1.00d 147 Пн Пн 30.03.15
149 27 Рисунок № 7 (Кровля, кладка, сайдинг) 0.00d 114,157 Вт 31.03.15 Вт 03 / 31/15
150 28 Внутренняя отделка 29.00d . Вт 13.01.15 Пт 20.02.15
151 28,1 - Доставка внутренней отделки 1.00d 142 Вт 13.01.15 Вт 01.01 13/15
152 28.2 - Установить внутренние двери 5.00d 151 Среда 15.01.15 Вт 20.01.15
153 28,3 - Установить декоративную накладку салона 15.00d 152 Ср 21.01.15 Вт 2/10/15
154 28,4 - Установить шкафы 5.00d 153 Ср 2.11.14
155 28,5 - Установить приборы 1.00d 154 Среда 18.02.15 Среда 18.02.15
156 - Внутренняя отделка 1-го пробивного отверстия 2.00d 155,144 Чт 19.02.15 Пт 20.02.15
157 29 H.V.A.C. Накладка 1.00d 140 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
158 29.1 - Установить решетки и регистры для краски 1.00d 131 131 Вт 31.03.15
159 29,2 - Установить наружные блоки 1.00d 165 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
160 30 Отделка сантехники 5.00d . Чт 02.04.15 Среда 15.04
161 30,1 - Установить приспособления 4.00d 135,136,146,154 Чт 04.02.15 Вт 499/
162 30,2 - Подключение устройств 1.00d 161 среда 8.04.15 среда 15 апреля
163 31 Окончательная инспекция сантехники округа 0.00d среда 15 августа 1999 г. Ср. 08.04.15
164 32 Ландшафтный дизайн экстерьера 32.00d . Пн. 12.01.15 Вт. 24.02.15
165 32,1 - Грубая окончательная оценка 1.00d 119 Пн 12.01.15 Пн 12.01.15
166 32,2 - Патио 7.00d 165,119 Вт 13.01.14 ср Вт 13.01.14 21.01.15
167 32,3 - Подъезды 5.00d 166119 Чт 22.01.15 Среда 28.01.15
1614 7.00d 167,119 Чт 29.01.15 Пт 15.02.15
169 32.5 - Деки 7.00d 168,119 Пн 2/9/15 Вт 17.02.15
170 32,6 - Подъездные пути 2,00d 165,199 Чт 19.02.15
171 32,7 - Итоговая оценка и семя 3.00d 170,166,167,168 Пт 24.02.15 Вт 2 15
172 33 Конечная электрическая отделка 160.00d . Вт 05.06.14 Ср. 14.01.15
173 33.1 - Выключатель и вилка 2.00d 142,100 Вт 13.01.15 среда, 14.01.15
174 33,2 - Установить приспособления 1.00d 146 Чт 27.03.15 Чт 27.03.15
175 33,3 - Подключение устройств 1.00d 155 162 Чт 09.04.15 Чт, 10.04.15
176 34 Крепежные детали 12.00d . Пт 27.03.15 Пн 13.04.15
177 34,1 - Дверная фурнитура 2.00d 145,146 Пт 27.03.15 Пн 30.03 / 15
178 34,2 - Фурнитура для ванны 2.00d 145,146 Пт 27.03.15 Пн 30.03.15
179 34,3 - Зеркала 5.00d 178 Вт 31.03.14 Пн 906 06.04.15
180 34,4 - Душевые двери 10.00d 178 Вт 31.03.15 Пн 13.04.15
181 Розыгрыш №8 (Грунтовка, шкафы, двери) 0.00d 142,152,154 Вт 17.02.15 Вт 17.02.15
182 36 Рисунок № 9 (Накладка, печь, hrdwd, плитка, рельсы) Вт 17.02.15 Вт 17.02.15
183 37 Рисунок № 10 (Сантехника и электр. Отделка, окончательная окраска) 0.00d 146,182 26.03.15 Чт 26.03.15
184 38 Окончательная проверка здания 0.00d 183 Чт 26.03.15 Чт 26.03.15
185 39 Сертификат использования и занятости 0.00d 184FS + 3d Вт 3 / 15 Вт 31.03.15
186 40 Первый переход 0.00d 185 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
187 41 Розыгрыш № 11 (Окончательный платеж по контракту) 0.00d 186 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
188 42 Окончательный отбой 9.00d . Ср. 01.04.15 Пн. 13.04.15
189 42.1 - Список проходов с выходом 4.00d 186 Ср 15.04.15 Пн 06.04.15
190 42,2 - Обрезка и регулировка дверей 2.00d 184,189 Вт 07.04.15 Среда 15 апреля
191 42,3 - Покраска 3.00d 190 Вт 4/4 Пн 13.04.15
192 43 Очистка 14.00d . Пт 27.03.15 Сред 15.04.15
193 43,1 - Windows 3.00d 145,146 Пт 27.03.15 Вт 31.03 15
194 43.2 - Грубая очистка 3.00d 193 Ср 15.04.15 Пт 03.04.15
195 43,3 - Окончательная очистка 2.1488 17688 Вт 14.04.15 Сред 15.04.15
196 44 Заключительный проход 0.00d 187,188,192 Среда 15.04.15 Среда 15.04 / 15
197 45 Запасной 0.00d 196FS + 1d Чт 16.04.15 Чт 16.04.15

Что такое иерархическая структура работ (WBS)

➔ Бесплатная 30-дневная пробная версия ПО WBS

Разбиение работы на более мелкие задачи - это распространенный метод повышения производительности, используемый для повышения управляемости и доступности работы. Для проектов Work Breakdown Structure (WBS) - это инструмент, который использует этот метод и является одним из наиболее важных документов по управлению проектами.Он единолично интегрирует базовые показатели объема, стоимости и графика, обеспечивая согласованность планов проекта.

Книга знаний по управлению проектами (PMBOK) Института управления проектами (PMI) определяет иерархическую структуру работ как «иерархическую декомпозицию, ориентированную на конечный результат, работы, которая должна быть выполнена командой проекта». Существует два типа WBS: 1) на основе результатов и 2) на основе фаз. Наиболее распространенным и предпочтительным подходом является подход, основанный на результатах. Основное различие между двумя подходами заключается в элементах , определенных на первом уровне WBS.

Иерархическая структура работ по результатам

Иерархическая структура работ на основе результатов четко демонстрирует взаимосвязь между конечными результатами проекта (то есть продуктами, услугами или результатами) и объемом (то есть работами, которые должны быть выполнены). На рисунке 1 показан пример WBS на основе результатов для строительства дома. На рисунке 2 показан пример WBS на основе фаз для того же проекта.

Рисунок 1 - Иерархическая структура работ на основе результатов

На рисунке 1 элементы уровня 1 представляют собой сводные описания результатов поставки.Элементы уровня 2 в каждой ветви WBS - это все уникальные результаты, необходимые для создания соответствующего результата уровня 1.

Иерархическая структура работ по фазам

На рисунке 2, WBS на основе фаз, уровень 1 состоит из пяти элементов. Каждый из этих элементов является типичным этапом проекта. Элементы Уровня 2 - это уникальные результаты на каждом этапе. Независимо от типа WBS, все элементы нижнего уровня являются конечными. Обратите внимание, что элементы в разных ножках имеют одинаковое имя.Фазовая WBS требует, чтобы работа, связанная с несколькими элементами, была разделена на работы, уникальные для каждого элемента уровня 1. Словарь WBS создан для описания работы в каждом элементе.

Рисунок 2 - Иерархическая структура работ на основе фаз

Хорошая WBS просто делает проект более управляемым. Каждый проект индивидуален; каждый руководитель проекта отличается, и каждый WBS отличается. Итак, правильный WBS - это тот, который лучше всего отвечает на вопрос: «Какая структура делает проект более управляемым?».

Как составить иерархическую структуру работ

Хорошая структурная декомпозиция работ создается с использованием итеративного процесса путем выполнения следующих шагов и соблюдения следующих рекомендаций:

  1. Сбор важнейших документов
    1. Соберите важную проектную документацию.
    2. Определите контент, содержащий результаты проекта, такие как устав проекта, описание содержания и дополнительные планы плана управления проектом (PMP).
  2. Определите ключевых членов команды
    1. Определите соответствующих членов команды проекта.
    2. Проанализируйте документы и определите результаты.
  3. Определить элементы уровня 1
    1. Определите элементы уровня 1. Элементы уровня 1 - это сводные описания результатов, которые должны охватывать 100% объема проекта.
    2. Убедитесь, что 100% области захвачено.Это требование обычно называют правилом 100%.
  4. Элементы разложения (разрушения)
    1. Начать процесс разбивки результатов поставки уровня 1 на уникальные результаты более низкого уровня. Эта техника «разрушения» называется декомпозицией.
    2. Продолжайте разбивать работу до тех пор, пока работой, охватываемой каждым элементом, не будет управлять одно лицо или организация. Убедитесь, что все элементы исключают друг друга.
    3. Задайте вопрос, может ли дополнительная декомпозиция сделать проект более управляемым? Если ответ «нет», WBS выполнено.
  5. Создать словарь WBS
    1. Определите содержимое словаря WBS. Словарь WBS представляет собой повествовательное описание работы, охватываемой каждым элементом в WBS. Элементы самого низкого уровня в WBS называются рабочими пакетами.
    2. Создайте описания словаря WBS на уровне рабочего пакета с достаточной детализацией, чтобы обеспечить охват 100% объема проекта.Описания должны включать такую ​​информацию, как границы, основные этапы, риски, владелец, затраты и т. Д.
  6. Создание расписания диаграммы Ганта
    1. Разложите рабочие пакеты на действия соответствующим образом.
    2. Экспортируйте или введите иерархическую структуру работ в диаграмму Ганта для дальнейшего планирования и отслеживания проекта.

Осторожно: Можно слишком сильно нарушить работу.Насколько это много? Поскольку сбор, анализ и отчетность данных о затратах и ​​расписании связаны с WBS, очень подробный WBS может потребовать значительных ненужных усилий для управления.

Доступно множество программных инструментов WBS. Некоторые из них основаны на картировании разума, а другие представляют собой инструменты рисования. Вы можете прочитать об этих инструментах в этом обзоре программного обеспечения WBS.

Вот пример создания WBS с помощью MindView:

Как использовать иерархическую структуру работ

Иерархическая структура работ используется для разных целей.Первоначально он служит инструментом планирования, чтобы помочь команде проекта спланировать, определить и организовать объем работ с результатами. WBS также используется в качестве основного источника для планирования и оценки затрат. Но его самый большой вклад в проект - это использование в качестве описания всей работы, а также в качестве инструмента мониторинга и контроля.

Рабочие пакеты
На рисунке 3 показана иерархическая структура работ по проекту дома, расширенная до элементов уровня 1, 2 и 3. Самые низкие уровни каждой ветви и ветви WBS называются рабочими пакетами .Пакеты работ включают информацию, относящуюся к результату, такую ​​как владелец, этапы, продолжительность, ресурсы, риски и т. Д. Эта информация описана в Словаре WBS.

Пакеты планирования
Существует еще один тип пакета работ, называемый пакетом планирования . Когда план управления проектом утверждается, известна сфера его действия, но не обязательно все детали. Чтобы применить правило 100% и охватить всю область действия, создаются пакеты планирования. Подразумевается, что по мере определения деталей пакеты планирования в конечном итоге превращаются в рабочие пакеты.В проекте дома руководитель проекта знает, что в доме будут светильники, но на момент начала строительства имеется только припуск на приспособления и никакие приспособления не определены. После определения креплений связанный пакет планирования становится рабочим пакетом. Этот процесс планирования называется «Планирование скользящей волны» и является частью Progressive Elaboration.

Рисунок 3 - Рабочие пакеты WBS и контрольные счета

Контрольные счета
Другое применение WBS - инструмент мониторинга и контроля.Это достигается путем определения контрольных счетов. Контрольные счета - это WBS-элементы, с помощью которых проект планирует отслеживать эффективность и составлять отчеты. Контрольные счета могут быть любым элементом в WBS. В «Домашнем проекте» менеджер проекта решает, что рисками проекта, связанными с использованием субподрядчиков, можно лучше управлять, если по проекту отчитывается о производительности каждого субподрядчика. Для мониторинга их эффективности элементы 3.1, 3.2 и 3.3 были определены как контрольные счета. Однако остальные работают в Elements 1.0 и 2.0 будут выполняться ресурсами компании с меньшим риском, и проект не считает, что мониторинг и контроль необходимы на более низких уровнях. Чтобы помочь с мониторингом и отчетностью, используются информационные инструменты управления проектами для сбора, анализа и представления информации о любом элементе в WBS.

Создайте WBS с помощью бесплатной пробной версии программного обеспечения MindView. Проверить это.

Стоимость строительства - смета и оплаченные цены

Строительство палубы: 10- 22 доллара за квадратный фут Дополнение к семейной комнате: 75- 240 долларов за квадратный фут 400 долларов США + квадратный фут
Типичные затраты:
  • Строительство нестандартного дома может стоить 100 долларов квадратный фут или 350 000 долларов за 3500 квадратных футов для скромного нестандартного дома в недорогом районе; с первоклассными материалами средний индивидуальный дом стоит $ 200-400 или более квадратный фут, или $ 700 000-1 .4 миллиона на 3500 квадратных футов. Самобытный дом с деревянным каркасом с высокими потолками и открытой планировкой может стоить 150-325 долларов за квадратный фут или 300-650000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
  • Модульный дом (построенный на заводе, затем доставленный на строительную площадку по частям) начинается от $ 50 000-60 000 за 800-900 квадратных футов (1-2 спальни, 1 ванная), не включая стоимость земли и фундамента. или другие работы на стройплощадке, но могут стоить от 500 000 до 1 миллиона долларов для больших индивидуальных домов.Приблизительная оценка модульного дома площадью 1600 квадратных футов с модульным гаражом, разрешениями, инженерными сетями, подготовкой площадки, фундаментом, инженерными и изыскательскими работами составляет $ 167 500 .
  • Строительство гаража обычно стоит около 35-45 долларов за квадратный фут, или 8 400-10 800 долларов для стандартного гаража на одну машину и 13 300-17 100 долларов для гаража на две машины. Изготовленная на заказ уличная теплица с прочным фундаментом, отоплением и электричеством начинается с 10 000–20 000 долларов США за небольшую конструкцию, но может стоить 25 000–50 000 долларов США или больше.Установка стойла (который также можно использовать как гараж, мастерскую или склад, а также стойло для животных) может стоить $ 8 000–50 000 или больше в зависимости от размера и удобства.
  • Добавление семейной комнаты может стоить 75–250 долларов за квадратный фут или 30–100 000 долларов за комнату размером 16x25 футов, в зависимости от сложности, материалов и местных ставок оплаты труда. Дополнительная спальня, состоящая из 500 квадратных футов новой площади с двумя спальнями и ванной, может стоить 50–250 долларов или больше за квадратный фут, или 25–125 000 долларов .Добавление второго этажа к дому обычно стоит $ 100-300 за квадратный фут, но может стоить $ 400-500 $ за квадратный фут в зависимости от сложности, качества материалов и местных ставок рабочей силы, или $ 225,000- $ 450,000 для 2- 3 спальни и ванная плюс лестничный пролет. Добавление солярия может стоить $ 10 000–70 000 или больше в зависимости от размера; будь то двухсезонье (без терморегулятора) или круглогодичное; и такие особенности, как высокий потолок или жалюзи с дистанционным управлением.Добавление слухового окна (горизонтальное расширение верхней комнаты, которое проходит через покатую крышу) может стоить $ 2,500-5,000 или больше для слухового окна шириной с одно- или двойное окно, или $ 5,000-20,000 или больше для мансардного окна. Дополнительная площадь для дополнительной ванной комнаты стоит около 25 000–50 000 долларов за простую ванную комнату размером 6 на 8 футов и увеличивается в зависимости от сложности, качества оборудования, количества удобств и местных ставок оплаты труда.
  • Установка настила из обработанной под давлением древесины может стоить 10–16 долларов за квадратный фут или 4 000–6 400 долларов за плоскую настилу размером 20 х 20 футов; тот же проект из красного дерева или кедра может стоить 18–22 долларов за квадратный фут за 7 200–8 800 долларов; а для композитных материалов пластик-дерево он стоит около 20 долларов за квадратный фут или 8000 долларов.Перила, ступени, скамейки или подвесные беседки увеличивают общую стоимость. Многоуровневая палуба размером 25x25 футов с перилами и лестницей в среднем стоит $ 16 000–25 000 $ или больше, в зависимости от сложности и материалов.
  • Строительство ненесущей внутренней стены может стоить $ 400–1 500 за труд и материалы для стены 8 футов и 18-20 футов длиной.
Статьи по теме: Строительство дома на заказ, Пристройка дома, Плотник, Электрик, Сантехник, Архитектор
Покупки для строительства:
  • Получите несколько оценок.Спросите и свяжитесь с рекомендациями; убедиться, что подрядчик надлежащим образом связан, застрахован и имеет лицензию [1] ; и проверьте наличие жалоб в Better Business Bureau [2] .
  • Федеральная торговая комиссия перечисляет советы [3] для найма подрядчика по ремонту жилья.
  • Найдите местных подрядчиков через Национальную ассоциацию строителей домов [4] , Национальную ассоциацию индустрии реконструкции [5] , Национальную ассоциацию подрядчиков по электротехнике [6] , Подрядчики по сантехнике, отоплению и охлаждению Ассоциация [7] или Деловой совет по деревянным каркасам [8] .

Полное планирование дома и анализ затрат от проектирования до завершения

Щелкните ссылку ниже, чтобы увидеть весь процесс планирования от проектирования до завершения строительства дома. Распечатайте это и приклейте на стену.

 Весь процесс управления проектом (1186)

 

Все эти таблицы связаны между собой, поэтому, как только вы начнете вводить информацию, как выделено, другие связанные таблицы будут вычислять ваши ответы.

Начните с загрузки калькуляторов планирования. Щелкните ссылку ниже (для открытия этих файлов вам потребуется Microsoft Excel или Apple Numbers)

Нажмите здесь Январь 2021 г. Подробный калькулятор затрат (6857)

контакт

Планировщик затрат (Ваш бюджет)

Понимание и установка бюджета

Заполнение счетчика бюджета. Все, что вам нужно знать, - это сколько денег вы сэкономили и сколько должны. Остальную информацию вы можете получить в режиме онлайн с помощью кредитного калькулятора вашего банка, чтобы узнать, сколько вы можете занять.Добавьте эту цифру в оценщик бюджета. Затем вам сообщат максимальный размер дома, который вы можете построить с учетом вашего бюджета. Заполнение калькулятора дизайна основного размера - для этого вам нужно будет сделать небольшую домашнюю работу. Просто добавьте размеры комнат внутри дома в указанные поля. Добавьте области за пределами дома, такие как проезды, бассейн и т. Д. Бюджетный лист заполняется автоматически. Вы узнаете, можете ли вы позволить себе построить то, что хотите, до того, как начнете проектировать.
Заполнение инструкции Калькулятор базовой стоимости.Просто добавьте площади в м2 к показанным полям. Это даст вам представление о стоимости строительства.

Базовый бюджетный калькулятор

(2522) Нажмите здесь

Разработчик дизайна

Понимание требований вашего личного дизайна

Что ВАМ нужно в доме?
Что ВЫ хотите в своем доме?
Что ВЫ можете себе позволить?

Просто скачайте простой калькулятор и начните заполнять свои личные требования.

Калькулятор расчета базовых размеров (1901) Щелкните здесь

Понимание требований законодательства

Вы просто не можете начать строительство.Это процесс, которому нужно следовать. Законодательство различается от штата к штату и даже от каждого местного совета или графства, но по сути вы должны соблюдать Строительный кодекс Австралии BCA.
Ваш дом должен быть спроектирован с учетом всех соответствующих требований. Иногда это может существенно повлиять на стоимость вашего дома. Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию

Понимание ваших характеристик по отношению к стоимости

Определение: Спецификация (часто сокращенно именуемая «спецификация») - это явный набор требований, которым должен удовлетворять материал, дизайн, продукт или услуга.

Если спецификации для вашего проекта базовые, то ваши расходы будут меньше.
Иногда ваш проект может быть завышен. Это приводит к ненужным затратам без реального чистого результата.

Greenify Consulting помогает разработать спецификации, чтобы обеспечить наиболее экономичный и энергоэффективный результат для вашего дома.

Предпроектные отчеты

Это важная часть процесса проектирования. Это определяет, какие варианты дизайна вам доступны.Он также определяет любые ограничения, которые могут повлиять на ваш дизайн.
Базовый предпроектный осмотр перед покупкой земельного участка определит, следует ли вам продолжить покупку.
Если у вас уже есть участок земли, то предварительный отчет будет очень полезен, прежде чем вы будете привлекать дизайнера или архитектора.

Процесс планирования

- перед строительством (2592) Нажмите здесь

Уровень атаки лесного пожара - это лишь часть предварительной информации, собранной для того, чтобы можно было оценить реальную стоимость вашего нового дома.

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ

Дизайн собственного дома никогда не был таким простым. Пожалуйста, посмотрите прикрепленный метод, который мы используем, чтобы помочь вам спроектировать ваш дом. Интерактивные заметки на эскизах позволяют дизайнеру или архитектору работать вместе с вами, чтобы вы добились того, чего хотите. Greenify управляет всем этим процессом, чтобы обеспечить соблюдение сроков и затрат.

Управление дизайном (1994) Щелкните здесь

КАЛЬКУЛЯТОР ПОДРОБНЫХ РАСХОДОВ

(Создание ведомости объемов работ для вашего проекта)

После того, как вы закончили дизайн вашего дома и подготовили предварительные чертежи, вы должны создать Ведомость объемов работ (BOQ) для вашего проекта.Это подробный список всего количества материалов, необходимых для создания вашего проекта. Это профессия, и она может быть довольно сложной для неквалифицированных людей. Существуют компьютерные программы, которые могут сделать это, чтобы сэкономить время, но если у вас их нет, вам просто придется придерживаться старомодного пути. У меня есть расширенный калькулятор стоимости, который поможет вам. Щелкните ссылку, чтобы скачать калькулятор. Вот образец BOQ, который я недавно сделал для клиента с текущими расходами. Это может быть полезно в качестве руководства.

Щелкните здесь Январь 2021 г. Подробный калькулятор затрат (6857)

Заполнение расширенного калькулятора затрат

После того, как вы рассчитали количество, просто добавьте цифру в желтое поле. Калькулятор автоматически сложит стоимость и сообщит вам, сколько будет стоить ваш дом.Он также преобразует сумму в $ / м2. Вы будете знать, сможете ли вы позволить себе строительство. Если вы не можете, то подумайте о том, чтобы уменьшить площадь дома до того, что вы можете себе позволить.
Если у вас возникли проблемы с калькулятором, свяжитесь с Greenify Consulting, и я проведу вас по шагам.

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Щелкните эту ссылку, чтобы увидеть весь процесс управления строительством. Распечатайте это и приклейте на стену.

управление строительством (2014)

Строительная программа

Ваша строительная программа - король.Это все, что вам нужно сделать, когда вы должны это сделать и сколько времени это займет. Он также отслеживает ваши расходы и денежный поток. Подробная программа необходима для поддержания контроля над вашим проектом.
Greenify Consulting создает подробные программы специально для вашего проекта. Эти программы просты, точны и постоянно обновляются. Вот несколько полезных программ;

  • Покупка земли
  • Разработка вашего проекта
  • Строительная программа
  • Координационные торги
  • Координационные проверки
  • Завершение проекта

Ниже приведен пример типа информации, отображаемой в вашей программе.Каждая программа уникальна для вашего проекта

понимание программы (1563) Нажмите здесь

Процесс планирования

- перед строительством (2592) Нажмите здесь

Получение котировок и сравнение цен

Эта таблица позволяет легко отслеживать все ваши расценки и ваш бюджет. После того, как вы добавили информацию, вам будет предложено легко прочитать на одной странице ваш бюджет и то, как он отслеживается по отношению к полученным вами расценкам. Вы также можете сравнить цены с несколькими котировками, чтобы убедиться, что все покрыто, и вы можете сравнить «яблоки за яблоки».

Как использовать эту таблицу
  1. Заполните подробную смету стоимости вашего дома. Это ваша целевая стоимость. (См. Подробный калькулятор стоимости)
  2. Добавьте стоимость сделок, указанную или оценочную, в соответствующую таблицу Excel с тем же названием.
  3. Когда вы получите другие предложения, добавьте суммы в долларах в таблицу под названием компании.
  4. Включите все, что включено в предложение, и опустите то, что не включено. Чем подробнее здесь, тем лучше.
  5. Пройдите и убедитесь, что все работы по этой сделке покрыты.
  6. Выберите подрядчика или продавца для выполнения работы. Таблица автоматически рассчитывает стоимость в соответствии с вашим бюджетом и сообщает вам, больше или меньше вы.
  7. Главная страница автоматически обновляется этими значениями $. Просто добавьте контактные данные на этот лист.
  8. Обратитесь к основному листу, чтобы разрешить все ваши сделки.
  9. Теперь вы можете приступить к планированию работы.

Для получения бесплатных электронных таблиц субподрядчиков щелкните здесь

Как пользоваться таблицей нажмите здесь

Управление денежным потоком

Вы знаете старую поговорку «Деньги - король»

Единственный способ сохранить полный контроль над своим денежным потоком - это включить его в свою программу, а затем отслеживать его. После того, как программа и бюджет определены, следить за потоком наличности очень просто.

См. Прикрепленный образец отчета о движении денежных средств, который создается программой.

Отчет о движении денежных средств

(1532) Нажмите здесь

.

Добавить комментарий