Проектирование участка с домом: обзор бесплатных и онлайн программ для планирования дачного участка

обзор бесплатных и онлайн программ для планирования дачного участка

В наш век компьютерных технологий гораздо проще выполнять некоторые задачи с помощью машин, а не вручную. Не осталось в стороне и архитектурное и ландшафтное проектирование. Сейчас любой пользователь-непрофессионал может создать простой проект за несколько минут. В этой статье мы рассмотрим основные программы для планировки участка загородного дома – платные и бесплатные, с интерфейсом на русском и английском языке.

Содержание

Содержание

  1. Простые программы
  • Профессиональные программы
  • Подводим итоги
  • Простые программы для планировки и проектирования участка

    Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.

    Garden Planner

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.smallblueprinter.com/garden/$34АнглийскийПростой

    Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате. Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.

    Интерфейс проектирования Garden Planner

    Интерфейс проектирования

    В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.

    Пример плана Garden Planner

    Пример плана, созданный за 5 минут

    Есть также онлайн версия данного приложения. Она практически ничем не отличается от десктопной.

    FloorPlan 3D

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.turbocad.com/turbofloorplan/$49,99РусскийПростой

    FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков. Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.

    Скриншот интерфейса FloorPlan 3D

    Скриншот интерфейса

    Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.

    Вид плана в 2D FloorPlan 3D

    Вид плана в 2D

    В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.

    X-designer

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://iddk.ru/ru/catalog_copy/product/2037229 рубРусскийПростой

    X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате. Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.

    Скриншот интерфейса X-designer

    Скриншот интерфейса X-designer

    Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.

    Пример зимнего вида участка

    Пример зимнего вида участка

    Профессиональные продукты для проектирования

    Следующая линейка продуктов предназначена для профессиональной обработки графики и составлении качественных планов специалистами.

    Наш Сад Кристалл

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.dicomp.ru/products/rubin-9/index.html3500 рубРусскийПростой

    Наш Сад Кристалл версия 10 (предыдущая версия Наш Сад Рубин 9.0) – программа отечественного разработчика ЗАО «ДиКомп». Является не только инструментом проектирования, но и настоящей энциклопедией садоводства. В базе содержится информации о более чем 17000 видов растений, из них около 2000 роз. Существует возможность отбора растений по более чем 20 параметрам: почва, срок жизни, скорость произрастания и т.д…

    Настоящая энциклопедия растений

    Настоящая энциклопедия растений

    Примечательно, что есть встроенный фоторедактор, в который вы можете вставить реальные фотографии объектов, затем их обработать и вставить в свой проект дачного участка.

    Встроенный фоторедактор

    Встроенный фоторедактор

    Проектировщик программы имеет 2D и 3D вид и позволяет спроектировать рельеф, дорожки, водоемы на участке, декоративные элементы и объекты строительства.

    Sierra LandDesigner 3D

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.sierra.com/Условно бесплатнаяРусскийПростой

    Sierra LandDesigner 3D – приложение для проектирования для ландшафтного дизайна в 2D и 3D формате. Разработчик программы – компания Sierra, известная многим любителям видеоигр. К сожалению, программа старая (2000 года выпуска) и найти на официальном сайте разработчика её нельзя. Тем не менее, скачать её можно на просторах интернета. Есть русифицированная версия программы.

    Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v. 7.0

    Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v. 7.0

    Punch Home Design

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.punchsoftware.com/c-35-all-products.aspxот $39,99АнглийскийСредний

    Punch Home Design – пакет продуктов для визуализации интерьеров и внешнего вида дома и дачного участка.

    Вся линейка продуктов

    Вся линейка продуктов

    Самый простой продукт «Punch! Landscape, Deck & Patio v19» позволяет проектировать ландшафт с помощью библиотеки, импорт и экспорт которой возможен из других программ AutoCad и Sketchup!

    Интерфейс Punch Home Design

    Интерфейс Punch Home Design

    Она также хорошо подходит для профессионального проектирования как и Realtime Landscaping Architect, а интеграция с другими 3D объектами делает её незаменимой.

    SketchUp

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.sketchup.com/ruБесплатнаяРусскийСредний

    SketchUp – бесплатный программный комплекс для 3D-моделирования не только дачного участков, а вообще любого предмета или объекта. Подойдёт для начинающих пользователей, которые хотят распланировать свой сад в объёмном трёхмерном виде. Для корпоративных клиентов необходимо будет купить лицензию.

    У программы имеется собственная база объектов, которая пополняется пользователями. Их можно добавить к себе в план.

    Пример поиска 3D объекта «ель» в Sketchup

    Пример поиска 3D объекта «ель»

    Несмотря на то, что SketchUp позволяет составить планировку участка, основное её предназначение – 3D моделирование. Поэтому подойдёт она скорее всего для ландшафтного дизайна.

    Пример планировки в SketchUp

    Пример планировки в SketchUp


    Еще один пример в Sketchup

    Еще один пример

    Realtime Landscaping Architect

    Ссылка для скачиванияСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.ideaspectrum.com/compare-landscaping-software/от $79,95АнглийскийСложный

    Realtime Landscaping Architect – программа для планировки участка в формате 2D и 3D для операционной системы Windows. Отличается данный продукт более профессиональным подходом к проектированию и подойдёт продвинутым пользователям, а также ландшафтным дизайнерам.

    Скриншот интерфейса Realtime Landscaping Architect

    Скриншот интерфейса

    Также программу отличает более детальная прорисовка объектов. В базе пакета Plus содержится 10400 моделей, из которых 5100 растения, в пакете Architect – 16400 объектов, из которых 7200 растения.

    детальная прорисовка растений в Realtime Landscaping Architect

    Детальная прорисовка растений

    Этот программный комплекс позволяет создавать презентации, просматривать динамику роста растений, как на них будет попадать тень в течение дня и многое другое. В общем, полноценный продукт для профессионального проектирования.

    Прочие профессиональные продукты:

    В данном материале мы не рассматриваем такие профессиональные продукты как Autodesk 3DS Max и ArchiCad. Они универсальные в своём роде и признаны лучшими в мире для построения любых трёхмерных объектов. В том числе и для планирования участка.

    Вместо резюме

    Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:

    • Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.

    • Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.

    • Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.

    • Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.

    НазваниеСтоимостьЯзыкСложность
    Garden Planner$34АнглийскийПростой
    FloorPlan 3D 12$49,99РусскийПростой
    X-Designer229 рубРусскийПростой
    Наш Сад Кристалл3500 рубРусскийПростой
    Sierra LandDesigner 3DУсловно бесплатнаяРусскийПростой
    Punch Home Designот $39,99АнглийскийСредний
    SketchUpБесплатная *РусскийСредний
    Realtime Landscaping Architectот $79,95АнглийскийСложный

    * Для корпоративного использования цена версии 695$

    Читайте про этапы строительства:

    4.6 / 5 ( 5 голосов )

    Планировка земельного участка под строительство дома

    В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

    Содержание

    1. Что это такое
    2. С чего начать
    3. Зонирование
    4. Виды
    5. Общие рекомендации

    Что такое планировка участка?

    Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

    Рациональное планирование участка

    Рациональное расположение объектов

    С чего начать планировку на земельном участке?

    Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

    Пример планирования дренажных работ

    Пример планирования дренажных работ

    Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

    1. Землю под строительство жилого дома;
    2. Землю под хозяйственные постройки;
    3. Зону отдыха;
    4. Гаражи, сауна, детская площадка;
    5. Садово-огородная зона.

    Рациональное расположение объектов на участке

    Схема расположения объектов

    Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

    Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

    Зонирование участка

    Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

    Расположение построек и объектов на участке

    Правильное расположение построек и объектов


    1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

    2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

    3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

    4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

    Виды планирования

    В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

    • Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

    • Центральная посадка дома

      Центральная посадка дома

    • Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

    • Глубинная посадка дома

      Глубинная посадка дома

    • Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

    • Передняя посадка дома

      Передняя посадка дома


    Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

    Общие рекомендации для любого участка

    • Где надо располагать хозяйственные постройки?

      Хозяйственные постройки на участке

      Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

      Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

    • Относительно место расположения парковки для автомобиля

      Парковка на участке

      Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

      В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

    • Место для сада, огорода и теплиц

      Огород на участке

      Аккуратный огород

      Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

    Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

    Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

    Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

    Читайте про следующие этапы:

    Рекомендуем просмотреть краткое видео о планировке участка

    Читайте про предыдущие этапы:

    3.3 / 5 ( 27 голосов )

    Планировка дачного участка - как зонировать (+схемы)

    Планировка дачного участка

    Планировать и разбивать дачный участок – это большой творческий процесс, который потребует от вас не только определенных знаний, но и подключения собственного воображения. При этом знающие люди рекомендуют придерживаться советов специалистов, которые помогут выполнить всю работу, в результате каждый квадратный метр территории будет приносить пользу и день ото дня радовать красотой и уютом. Как проводится планировка дачного участка своими руками, мы рассмотрим подробно шаг за шагом.

    Подготовительные работы

    Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов, если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

    Участок с ручьемУчасток с ручьем

    Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

    • низина – возвышенность;
    • наличие или отсутствие источника воды;
    • лесистая местность – степь.

    Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

    Иногда требуется выравнивание участкаИногда требуется выравнивание участка

    Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

    1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
    2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
    3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
    4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о дренаже и отводе воды.
    5. Климатические условия.
    6. Освещенность.

    Рельеф можно эффектно обыгратьРельеф можно эффектно обыграть

    Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

    Зоны на территории дачи

    Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

    • жилая;
    • отдыха;
    • хозяйственные постройки;
    • сад;
    • огород.

    Зоны на территорииЗоны на территории

    Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений.

    1. Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
    2. Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки.
    3. Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

    Баню и бассейн лучше всего разместить рядом с забором, так как при размещении в центральной части они займут драгоценные квадратные метры.

    Формы участков

    Участок прямоугольной формыУчасток прямоугольной формы

    Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка. Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка. Он достаточно сложен, поэтому здесь потребуется подумать и поразмыслить, где и как все разместить. Та часть, которая выступает, может быть задействована под место для отдыха или детскую площадку.

    Треугольный участокТреугольный участок

    На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

    Круглая клумба на треугольном участкеКруглая клумба на треугольном участке

    В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

    Планирование – это творческое дело. Специалисты советуют рассмотреть самые разнообразные варианты, но не копировать их полностью, а вносить некоторые изменения.

    План-схема

    План-схема

    После того как были определены важные моменты и изучены различные варианты планировок, необходимо все зарисовать на листе бумаги. Можно обратиться за помощью к специалистам, дизайнерам ландшафтного проектирования, которые используют специальные программы для разработок проекта. Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

    Зарисовка идейЗарисовка идей

    Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток. Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см. Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см. Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж.

    Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

    • расположение дома с учетом всех выходов;
    • места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
    • зона отдыха;
    • игровая площадка;
    • дорожки;
    • забор;
    • клумбы, альпинарии и палисадники;
    • водоемы;
    • инженерные коммуникации.

    При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

    Советы и рекомендации

    Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

    • основа – дом;
    • дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
    • постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
    • сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

    Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль. Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

    Детская площадка должна быть видна родителямДетская площадка должна быть видна родителям

    Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

    • от дома до красной линии улицы – 5 м;
    • от дома до забора соседа – 3 м;
    • между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
    • от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
    • от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

    Нормы расположения построек на участкеНормы расположения построек на участке

    В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

    Гараж лучше всего разместить на переднем дворе. К нему достаточно выделить небольшой заезд, который будет выполнен из прочного и долговечного материала.

    Варианты планировок дачного участка

    В зависимости от формы и площади участка существуют разные вариации и комбинации схем. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

    Участок в 6 соток

    План на 6 сотокПлан на 6 соток

    6 соток – очень распространенный вариант для небольшой дачи. Эта территория представлена в виде 600 м2 земли, поэтому удобнее всего разместить на ней такие постройки:

    1. Дом – до 20 м2.
    2. Хозяйственный блок (летний душ, туалет и сарай) – 15 м2.
    3. Место для автомобиля – 8 м2 (идеальное размещение 4×2 м).
    4. Зона для отдыха и детская площадка – 75 м2.
    5. Огород (включает теплицу, грядки с овощами и фруктами) – 120 м2.
    6. Дорожки и тропинки – 42 м2.
    7. Кустарники, деревья и клумбы – 320 м2.

    Описываемый участок размещается длиной стороной вдоль дороги. Место для дома отводится небольшое, так как это дача, в которой люди проживают только в летнее время или приезжают на выходные. При выборе фруктовых деревьев обратить внимание стоит на яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу. А среди кустарников фаворитами являются смородина, малина и крыжовник. Хозяйственная часть максимально прячется за домом, но и располагается на расстоянии от зоны отдыха.

    Свободная территория засаживается газонной травой, на которой затем размещают малые архитектурные формы, например, фонтан.

    Участок в 12 соток

    12 соток12 соток

    Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

    Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

    Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

    Участок в 15 соток

    15 соток15 соток

    Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

    1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м2.
    2. Летняя кухня – 30 м2.
    3. Домик для гостей – 50 м2.
    4. Баня – 50 м2.
    5. Хозяйственные постройки – 70 м2.
    6. Гараж с подъездом для автомобиля — 30 м2.
    7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м2.
    8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м2.
    9. Огород – 200 м2.
    10. Клумбы и миксбордеры – 70 м2.
    11. Сад – 400 м2.

    Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

    Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

    При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

    Видео

    Много полезных советов дается в следующем видеоролике:

    Схемы

    Участок со всем необходимымУчасток со всем необходимым

    Обустройство участка нестандартной формыОбустройство участка нестандартной формы

    План дачного участка 10 сотокПлан дачного участка 10 соток

    Планировка большого участка с бассейномПланировка большого участка с бассейном

    План треугольного участкаПлан треугольного участка

    Пример плана участкаПример плана участка

    Участок вытянутой формыУчасток вытянутой формы

    Проект ландшафтного дизайнаПроект ландшафтного дизайна

    Схема благоустройства участка в 10 сотокСхема благоустройства участка в 10 соток

    120 фото грамотного обустройства территории

    Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

    Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

    Краткое содержимое статьи:

    С чего следует начать разработку проекта

    Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

    • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
    • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
    • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
    • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
    • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

    Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma


    Методики планирования

    При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

    Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

    Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

    Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

    При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

    Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

    Деление участка на зоны

    После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.


    Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

    Жилая зона

    В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

    При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

    Место отдыха

    Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

    Вспомогательные постройки

    Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

    Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

    Растения и огород

    После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

    Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.


    Составление план-схемы

    Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

    Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

    На плане должно обязательно быть отражено:

    • Расположение жилых помещений;
    • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
    • Забор;
    • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

    Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

    Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.


    Рекомендации специалистов

    При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

    • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
    • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
    • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
    • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
    • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

    Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

    Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

    Фото планировки участка

    Сохраните статью себе на страницу:

    Пост опубликован: 09.10

    Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1
    Как спланировать участок загородного дома: дизайн и проектирование

    Приобретение земельного участка для строительства загородного дома – это радостное событие. Наверняка у его владельца множество планов и хочется немедленно приступить к их реализации. Но с чего начать? Начинать надо с планировки участка. Ведь вам нужно точно знать, где именно будет размещаться дом, хозяйственные постройки и прочие объекты, строительство которых намечено. Скорее всего, на участке будет сад, клумбы и, возможно, пруд или бассейн. Чтобы всё это разместить правильно, эффективно используя всю имеющуюся территорию, нужно знать, как спланировать участок загородного дома.

    Грамотно составленный план необходим для любого участка, независимо от его размера и формы. Если этого не сделать, то в ходе строительства и разбивки сада и клумб может выясниться, что объекты расположены нерационально: возникают труднодоступные «карманы», которым в дальнейшем придется пустовать. Если что-то получится переделать без существенных затрат, то при переносе капитальных построек придется пойти на значительные финансовые и трудовые затраты.

    Маленький участок

    План необходим при обустройстве каждого участка, вне зависимости от его размеров: только в этом случае каждый его объект будет находиться на своем месте

    Наличие плана организации участка позволит учесть заранее расположение объектов капитального строительства и временных построек, местонахождение плодовых деревьев и кустарников, цветников и так далее. Схема, составленная с учетом пожеланий всех членов семьи, поможет заранее рассчитать объём средств, которые понадобятся для её реализации. Кроме того, тщательно распланированная территория позволяет немного заглянуть в будущее. Например, предусмотреть детскую площадку или место для автомобиля.

    Правильная планировка участка позволяет сэкономить на затратах, связанных с энерго- и водоснабжением, с водоотведением, отоплением и орошением участка. Жилые постройки будут ориентированы так, чтобы в них присутствовало естественное освещение, но не было жарко от палящего летнего зноя. Детскую площадку обязательно будет видно из окна кухни так, чтобы дети могли находиться под присмотром, даже если мама готовит обед.

    Детская площадка в плане участка

    При составлении плана особое внимание следует уделить детской площадке. Она всегда должна находиться в поле зрения взрослых, быть достаточно затененной и освещенной

    Впрочем, некоторые правила расположения объектов на участке строго регламентированы и не зависят от желания самого владельца. Их просто необходимо знать, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений, и следовать им неукоснительно. Отдельные нюансы этого вопроса будут освещены в видео, которое находится в самом конце этой статьи.

    Как облагородить дачный участок, читайте здесь: https://diz-cafe.com/plan/kak-oblagorodit-sadovyj-uchastok.html

    При составлении плана загородного участка необходимо учитывать множество разных факторов. Например, существенное влияние может оказать форма надела, постройки, которые расположены недалеко от него, а также характеристики местности. В частности, очень важно местоположение вашей земли.

    Участок треугольной формы

    Далеко не все участки имеют традиционную прямоугольную форму. Есть, например, и треугольные. Но правильная планировка способна превратить этот недостаток в достоинство

    Обязательно следует учесть, на возвышенности находится земля или в низине, есть ли поблизости от неё какой-либо водоём. Хорошо бы узнать, что было на этом месте раньше возможно, когда-то здесь рос лес или это просто кусок степной равнины. Если учесть эти важные обстоятельства, то даже на небольшом участке земли можно поместить все запланированные объекты.

    Особенного внимания достойны следующие факторы:

    • Рельеф местности. От того, насколько ровный надел вам достался, каков окружающий его ландшафт, может зависеть расположение инженерных коммуникаций, местоположение основного дома и необходимых надворных построек.
    • Тип почвы. Почвы в России могут быть разными. Встречаются легкие и плодородные, на которых можно выращивать разные растения. Могут попадаться песчаные или тяжелые глинистые, а также суглинок. Если почва «бедна», за ней предстоит тщательный уход, а в некоторых случаях придется привозить на участок специальный плодородный грунт.
    • Форма участка. Далеко не все участки бывают прямоугольными, хотя такая форма и считается традиционной. Наделы могут быть даже треугольными или в форме буквы «Г».
    • Водоемы. Важно учитывать не только близость наземных водоёмов, но и наличие грунтовых вод, их уровень. Если грунтовые воды есть и находятся близко к поверхности земли, придется устанавливать дренажную систему.
    • Положение участка по сторонам горизонта.

    Особенность #1 – рельеф участка

    Место под сад следует выбирать с учетом рельефа поверхности земли. От него зависит, в каком направлении будет стекать вода после дождя или таяния снега. Учитывают и возможное влияние на посадки весеннего паводка.

    Рельеф участка

    Сложный рельеф участка подчас не поддаётся корректировке, но негативные последствия, возникающие от перепадов уровней поверхности можно и нужно предотвращать

    Используя информацию, полученную о вашем земельном наделе, можно своевременно предотвратить некоторые негативные последствия. Например, для выравнивания поверхности можно где-то снять грунт, а куда-то, наоборот, подсыпать. Заранее можно позаботиться о водостоках или отмостках у зданий.

    Склоны можно укрепить, соорудив террасы, лестницы, специальные откосы или подпорные стены. Иногда для того, чтобы выращивать растения на участке с неровной поверхностью, необходимо использовать и вертикальную планировку.

    О том, как укрепить склоны и откосы на участке, подробнее можно узнать из материала: https://diz-cafe.com/plan/ukreplenie-sklonov-na-uchastke.html

    Особенность #2 – расположение с учетом сторон света

    Очень важно учесть и то, как участок расположен относительно сторон света. Ведь от этого зависит правильное размещение строений, позволяющее использовать особенности освещения надела на протяжении светового дня. Например, если большие деревья и постройки расположить на северной стороне участка, то падающая от них тень не окажет отрицательного воздействия на другие зеленые насаждения.

    Стороны горизонта в плане участка

    Большинство окон дома должны быть обращены на юг или юго-восток, что позволяет максимально использовать естественное дневное освещение всех комнат

    Дом при этом должен быть ориентирован фасадом в южном направлении. Тогда в его комнатах будет светло от рассвета и до заката.

    Особенность #3 – учет разумных традиций

    Не стоит пренебрегать разумными традициями: оставьте между фасадом вашего дома и улицей небольшой участок земли под палисадник. Этот кусочек земли, заполненный цветами и зелеными растениями, будет выполнять не только декоративную функцию. Он защитит дом от пыли и уличного шума.

    Палисадник – это место, где можно воплотить самые смелые дизайнерские решения, об этом читайте: https://diz-cafe.com/ozelenenie/palisadnik-pered-domom-svoimi-rukami.html

    Палисадник

    Наличие палисадника – это не только красиво, но и разумно, поскольку зелёные насаждения являются естественным барьером для шума и пыли, которые проникают извне

    Будем мыслить глобально, чтобы на этом этапе не застревать на деталях. Для этого весь участок разделим на зоны в соответствии с их функциональным предназначением.

    Зоны на плане участка

    Разделение всей территории участка на зоны – зонирование – носит принципиальный характер, детали плана будут прорабатываться на следующем этапе

    Итак, нам предстоит выделить:

    • Жилую зону. Здесь будет расположена самая главная постройка – дом, а также все дополнительные строения, которые пристроены к нему. Это могут быть гараж, терраса, летняя кухня и т.п.
    • Зона отдыха. Отдыхать лучше подальше от хозяйственных построек. Нам нужно выбрать место недалеко от дома, но в том конце участка, который скрыт от взглядов посторонних людей.
    • Зона сада и огорода. Для этой цели нужно выбрать хорошо освещенное место, удобное для полива. Здесь можно будет компактно разместить кустарники, плодовые деревья и грядки.
    • Хозяйственная зона. Это рабочая зона. Располагаться она должна в противоположном от зоны отдыха конце участка. Здесь концентрируются постройки хозяйственного назначения, помещения для содержания животных и птицы (курятник, крольчатник и т.п.).

    Самой большой из всех можно считать зону сада и огорода. Занимает она примерно половину или даже большую часть всего надела. Под жилье, как правило, отводят примерно 1/10 часть всей территории. Чуть больше места занимают постройки хозяйственного назначения. Если оставшееся место покажется недостаточным для обустройства зоны отдыха, увеличить эту площадь можно за счет сада, огорода или хозяйственной зоны.

    Когда принципиальное зонирование произведено, можно прорисовать и детали плана.

    Также будут полезны примеры планировок участков на 6-20 соток: https://diz-cafe.com/plan/primery-planirovok-uchastkov.html

    Допустим, ваши мечты опережают финансовые возможности. Это часто встречающаяся ситуация, но унывать при этом не стоит. Нанесите на план всё, что со временем должно появиться на вашем участке, вне зависимости от того, готовы вы к этим расходам сегодня или нет.

    Наступит время, когда новые расходы станут вам по плечу, тогда можно будет реализовать то, что задумано, в полной мере. Важно всё включить в план, а потом следовать ему неукоснительно. Если же постоянно менять решения, со временем можно убедиться, что на участке образовался хаос.

    Процесс разработки и детализации плана значительно облегчит бесплатный онлайн-конструктор садового участка: https://diz-cafe.com/planirovshhik.html

    Детализация плана

    На стадии детализации, на плане участка появляются не только конкретные объекты, но и начинают прорисовываться их параметры, выполненные в масштабе

    Высчитав параметры будущих построек, нужно, используя масштаб, нанести их контуры на миллиметровую бумагу. Чем подробнее будет план, тем точнее будет его воплощение, и тем меньше ошибок будет совершено в процессе его реализации.

    Кроме построек, необходимо прорисовать все элементы других зон. Например, разметить заборы, дорожки, разбить будущие грядки и цветники. При этом постарайтесь дорожки сделать удобными. Совсем не обязательно, чтобы они были прямыми. Плавные изгибы придадут им более естественный вид. Заодно и ваш участок избавится от банальности. Кроме того, на план нужно нанести все предполагаемые площадки, одновременно и дорожки должны получить не только направление, но и ширину.

    Дорожки на даче

    Не старайтесь делать дорожки на вашем участке идеально прямыми, вам самим будет неудобно ими пользоваться, и вы станете скруглять углы и портить газоны

    Теперь можно выделить место для деревьев и кустарников. Пусть на плане они будут иметь вид кружочков соответствующего размера. Чтобы определиться с видами посадок, возьмите справочник и выберите те растения, которые соответствуют местности вашего проживания. Это поможет приблизительно оценить и предстоящие первичные расходы на озеленение участка.

    Также будет полезен обзор лучших сортов декоративных кустарников для обустройства сада: https://diz-cafe.com/ozelenenie/dekorativnye-kustarniki-dlya-sada.html

    Самые крупные деревья должны располагаться в удаленной от дома части участка. Зону отдыха можно окружить декоративными лиственными кустарниками, которые красиво цветут. Вдоль дорожек можно посадить карликовые хвойники или ягодные кустарники, например, боярышник. Со стороны предполагаемого направления ветров высаживают растения с крупными листьями и плотной кроной.

    Деревья в плане участка

    Несмотря на то, что садово-огородной зоне отводится наибольшая по территории площадь, злоупотреблять посадками деревьев не стоит: им нужно место для роста и развития

    Для цветников ищем наиболее освещенные солнцем места. Обратите внимание на входную зону, зону отдыха и пространство в непосредственной близости к дому. Если у этого участка уже были хозяева, то грядки под овощные культуры и ягоды лучше оставить на тех местах, где они уже были. Причина проста: земля в этом месте уже достаточно обихожена и её достаточно будет только своевременно удобрять. Если же вам досталась целина, сделайте грядки между зоной отдыха и хозпостройками.

    Садовая беседка с мангалом. Обзор 2-х примеров возведения своими руками: https://diz-cafe.com/postroiki/besedka-s-mangalom-svoimi-rukami.html

    Грядки

    Как и цветники, грядки тоже не обязательно должны иметь правильную прямоугольную форму. Как видите, круглая грядка для зелени, разбитая на сектора, удобна и оригинальна

    Далее предстоит определить места для вертикального озеленения. На плане должны появиться шпалеры, перголы и арки. Определите им место с таким расчетом, чтобы они могли не только стать украшением территории, но и скрыли от глаз нужные, но не всегда достаточно красивые строения хозяйственного предназначения.

    На заключительной стадии составления плана нужно позаботиться о местах для малых архитектурных форм, об освещении и о переносных контейнерах, в которых вы разместите красивые декоративные растения.

    Вертикальное озеленение

    Объекты вертикального озеленения тоже должны быть отображены на плане участка загородного дома: они придают территории дополнительный шарм и необходимы для выращивания вьющихся растений

    Теперь, когда все, что вы задумали, размещено на вашей виртуальной территории, убедитесь, что объекты не мешают друг другу. Не должно быть пустующий или «слепых» закутков. Каждый метр территории должен приносить вам пользу, чтобы в дальнейшем радовать вас. Не расстраивайтесь, если в ходе претворения этого плана в жизнь, он претерпит некоторую корректировку. Это допустимо. Но постарайтесь все-таки следовать тому, что намечено.

    Некоторые секреты планировки участка можно узнать из видео:

    Одним из факторов, которые влияют на планирование участка, является выбранная его владельцем стилистика. Конечно, единый стиль, которому будет подчинены объекты участка, неизбежно найдет своё отражение в ходе его планирования. Например, если в дизайне предусмотрен японский сад камней или колодец в русском стиле, им обязательно должно найтись место и на плане.

    Участок в японском стиле

    Конечно, особенности стиля, в котором будет выполнен ваш участок, влияют на перечень, количество и расположение объектов на территории

    Единство в оформлении участка загородного дома можно добиться и другим остроумным путем: использовать единую геометрическую форму при создании разных объектов. Например, пруду, площадке, клумбе и газону придать форму квадрата, ромба или круга. Затем ту же геометрическую фигуру повторить в оформлении беседки, ограды и оконных решетках. Воплотить такую оригинальную задумку без плана просто невозможно.

    Как разбить на зоны большой круглый участок: https://diz-cafe.com/vopros-otvet/kak-razbit-kruglyiy-uchastok-na-zonyi.html

    Дополнительную информацию о планировании участка можно получить из видео:

    Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
    Онлайн планировщик - конструктор садового участка |

    Это удоб­ный онлайн-кон­струк­тор помо­жет Вам спла­ни­ро­вать дач­ный уча­сток.

    Что­бы поль­зо­вать­ся онлайн-кон­струк­то­ром, надо или вклю­чить или уста­но­вить Adobe Flash Player на ком­пью­те­ре

    Вы може­те создать план-чер­но­вик (как для ново­го, так и для участ­ка с построй­ка­ми и насаж­де­ни­я­ми), и кото­рый помо­жет доне­сти Ваши идеи до про­фе­си­о­наль­ных дизай­не­ров. После того, как вы рас­пла­ни­ру­е­те уча­сток дизай­не­ры созда­дут инди­ви­ду­аль­ный план. В резуль­та­те — Вы полу­чи­те уни­каль­ный про­ект.

    Онлайн планировщик - конструктор садового участка

    1. Бла­го­да­ря широ­ко­му набо­ру эле­мен­тов, вы смо­же­те нане­сти на буду­щий план раз­лич­ные построй­ки, эле­мен­ты зоны отды­ха и план озе­ле­не­ния.
    2. Кон­струк­тор поз­во­ля­ет сохра­нять уже гото­вые пла­ны, а так же выво­дить на печать для прин­те­ра.
    3. Все эле­мен­ты из лево­го окна мож­но пере­тас­ки­вать на поле, наве­дя кур­сор и нажав левую кла­ви­шу мыши.
    4. При наве­де­нии кур­со­ра мыши на раз­дел меню или любой эле­мент, появ­ля­ют­ся всплы­ва­ю­щие под­сказ­ки для совер­ше­ния даль­ней­ших дей­ствий.
    5. Удоб­ная систе­ма мас­шта­би­ро­ва­ния (сет­ка) поз­во­лит сде­лать план мак­си­маль­но точ­ным.
    6. В верх­нем пра­вом углу вы смо­же­те отсле­жи­вать регу­ли­ров­ку раз­ме­ров уста­нав­ли­ва­е­мых эле­мен­тов.
    7. Если уча­сток име­ет непра­виль­ную фор­му — исполь­зуй­те эле­мент “изго­родь”  для при­да­ния пла­ну нуж­ной кон­фи­гу­ра­ции.
    8. Если при изме­не­нии раз­ме­ров участ­ка сет­ка не вме­ща­ет­ся в поле пла­ни­ров­щи­ка, нажми­те кноп­ку “-” (бли­же / даль­ше) в левом ниж­нем углу пане­ли управ­ле­ния.
    Вни­ма­ние! Для кор­рект­но­го отоб­ра­же­ния пла­ни­ров­щи­ка необ­хо­ди­мо уста­но­вить Adobe Flash Player.

    20 лучших программ для ландшафтного дизайна

    Согласитесь, с мощной поддержкой облагораживать приусадебный участок куда проще. Тогда цветники с весны до поздней осени всегда будут покрыты цветами, а альпийская горка будет видна практически от калитки. Да и изгородь будет смотреться не как дикие дебри, а как произведение искусства.

    Освойте программы для ландшафтного дизайна, и вы сразу увидите, насколько стало удобней создавать шедевры.

    Предлагаем обзор 20 ТОП программ по визуализации ландшафтного дизайна – самых популярных и интересных. Есть среди них и бесплатные программы.

    landscape-design-software

    В чем-то они схожи с программами для дизайнеров интерьеров, только работают с экстерьером, то есть с природой. Быть может, вы уже опробовали какие-то продукты – поделитесь своими впечатлениями в комментариях.





    1. Garden Planner

    Интересная и продуктивная программа по моделированию ландшафта. Вполне доступная для начинающих дизайнеров, поскольку разобраться ней можно в течение получаса.

    1. Garden Planner 1. Garden Planner-3

    Программа условно-бесплатная.

    Преимущества: есть обширная база зеленых объектов: деревья, клумбы, живые изгороди и т.д., инструментов – более 1000 позиций. Можно внести коррективы с поправкой на климат, освещенность, минимальную и максимальную температуры, то есть выбрать те растения, которые приживутся в вашей климатической зоне. Каждый цветок или кустарник сопровождается описательной карточкой. А в режиме ускоренной перемотки можно увидеть, как изменится растительность на участке за год-два-пять.

    Недостатки: англоязычный продукт. Но он понятен на интуитивном уровне. Нет 3D проекции. На всех планах присутствуют водяные знаки разработчиков.

    Скачать программу можно на сайте разработчика http://www.smallblueprinter.com/.



    2. X-Designer

    Полное название – X-Designer планировщик садового участка 3D. Разработан компанией ИДДК. Одна из самых простых, но вполне функциональных программ.

    Для ее освоения понадобится тоже немного времени – до получаса.

    2. X-Designer 2. X-Designer-1

    Программа условно-бесплатная. По окончании пробного периода полную версию можно купить на официальном сайте компании.

    Преимущества: 3D режим позволяет увидеть участок в пространстве. Можно задать размер участка, время года, дату, время суток, «посадить» растения. И таким образом увидеть, как ландшафт будет выглядеть ночью или днем, весной или поздней осенью. Как и предыдущий продукт, X-Designer позволяет увидеть изменение участка в перспективе. Полезная функция – модифицирование рельефа.

    Недостатки: довольно простой функционал, который отразился на слабой графике. Однако представить хотя бы примерно, как будет выглядеть приусадебный участок, можно.

    Сайт: http://iddk.ru/ru/



    3. Наш Сад

    Программное обеспечение – результат работы компании DiaComp. Под названием «Наш Сад» разработчик выпустил несколько версий программ. К примеру, Наш Сад 6.0 Омега, Наш Сад 9.0 Рубин, Наш Сад 10.0 Кристалл.

    Программа доступна и понятна. Позволяет смоделировать свои объекты, рассчитать смету, представить участок в объемной проекции.

    3. Наш Сад 3. Наш Сад-3

    Программа условно-бесплатная.

    Преимущества: обширный каталог с растениями и их детальными характеристиками. Ландшафт можно дополнить другими объектами: гаражами, домами, беседками, водоемами и пр. Можно придать форму деревьям и кустарникам. Изменить рельеф. Готовый эскиз можно сохранить, посмотреть в разное время суток и года, рассмотреть в 3D режиме и распечатать.

    Недостатки: Для опытных ландшафтных дизайнеров она может показаться излишне простой.

    Сайт: http://www.dicomp.ru/

    4. SketchUp

    Утилита Google SketchUp была разработана не исключительно для проектирования ландшафта, а для построения трехмерных объектов вообще. Однако она неплохо себя зарекомендовала именно как программа для создания ландшафтного дизайна.

    Изначально была продуктом Google, и до сих пор в онлайн режиме можно скооперироваться с другими продуктами компании.

    4. SketchUp 4. SketchUp-1

    Две версии программы: бесплатная и платная.

    Преимущества: модель участка 3D, можно разработать новую модель или воспользоваться из представленных на GoogleEarth. В платной версии программа работает в тандеме с приложениями Google. Можно задавать рельеф, тенистые и солнечные участки местности.

    Недостатки: в бесплатной версии функционал ограничен. Но в платной версии возможностей намного больше и она понравится опытным дизайнерам. Подходит только для Mac Os версий 10.8, 10.7, 10.5 Intel и 10.6 Intel

    Сайт: https://www.sketchup.com/ru

    5. Realtime Landscaping Architect

    Красивая и мощная компьютерная программа, в которой созданный ландшафт выглядит очень реалистично.

    5. Realtime Landscaping Architect 5. Realtime Landscaping Architect-3

    Программа условно-бесплатная.

    Преимущества: 3D проекция, на эскизах отлично прорисованы детали. Возможность увидеть ландшафт в перспективе, большая библиотека объектов и моделей. Можно не только распечатать эскиз, но и создать видеоролик. Составление сметы.

    Недостатки: нет русскоязычной версии. Платная утилита стоит дорого.

    Сайт: https://www.ideaspectrum.com/

    6. Sierra Land Designer

    Программа похожа на русские утилиты серии Наш Сад, однако обладает более широким функционалом. Несмотря на богатый каталог моделей, его можно дополнить индивидуальными позициями.

    6. Sierra Land Designer-1 6. Sierra Land Designer-2

    Программа условно-бесплатная.

    Преимущества: показывает участок в разное время суток и в разные сезоны. Обширная база, которую можно дополнить своими объектами. Позволяет вносить коррективы согласно собственным замерам, менять освещенность. Возможность увидеть, как изменилось озеленение в будущем.

    Недостатки: изначально все объекты двухмерные. Но готовые проекты имеют трехмерное изображение. Не русифицированная.

    Сайт: http://www.sierra.com

    7. Punch Home Design

    Универсальная утилита для работы с ландшафтом, зданиями и помещениями с удобными графическими инструментами. Содержит множество модулей, объектов, текстур. При необходимости можно их редактировать.

    7. Punch Home Design-1 7. Punch Home Design-2

    Программа платная. Предоставляется 15-дневный пробный период. Скачать бесплатно ознакомительную версию можно на официальном сайте.

    Преимущества: есть 2D и 3D проекции, между ними можно переключаться без потери данных. Программа анализирует материалы, инструменты, декор и другие объекты на их совместимость. Картинки очень реалистичные. Возможность создания сметы, задания параметров, распечатки или отправки на электронную почту.

    Недостатки: программа платная. Но в течение пробного периода можно оценить, стоит ее покупать или нет. Софт и виртуальная прогулка по участку в этом помогут.

    Сайт: http://www.punchsoftware.com/

    8. FloorPlan 3D 12 версия Deluxe

    Разработчики программы дизайна интерьера FloorPan 3D решили занять еще одну нишу и выпустили версию 12 Deluxe в помощь дизайнерам ландшафта. Все та же простота и трехмерная графика. Но теперь можно моделировать земельный участок, загружать данные измерений, рельефа, варьировать время, освещенность и тип климата.

    При ее установке убедитесь, что на жестком диске достаточно свободного места.

    8. FloorPlan 3D 12 версия Deluxe-1
    8. FloorPlan 3D 12 версия Deluxe

    Программа платная. После ознакомления с функционалом требуется купить у разработчика ключ.

    Преимущества: разрабатываемый проект можно увидеть под любым углом. Возможность «устанавливать» заборы, ворота, калитки, прокладывать дорожки, составлять смету. Готовый проект экспортируется на компьютер. Осталась функция визуального путешествия с возможностью попутно добавлять или убирать объекты. Огромный каталог всего, что необходимо на участке, – от рулонных газонов до статуй и фонарей.

    Недостатки: За короткий период иногда сложно оценить степень полезности утилиты. Нереалистичная графика. На русском языке программы пока нет.

    Сайт: http://www.floorplan.ru/

    9. TurboFloorPlan 3D Home & Landscape Pro

    TurboFloorPlan Landscape – удобная и простая в пользовании программа с большим набором разнообразных функций и объектов. В ней можно проектировать интерьеры домов и создавать шедевральные ландшафты своими руками.

    9. TurboFloorPlan Landscape 9. TurboFloorPlan Landscape-1

    Программа условно-бесплатная.

    Преимущества: понятна как простым пользователям, так и специалистам в области ландшафтного проектирования. Помимо растений, кустарников, деревьев есть различные объекты для сада: мостики, ограждения, водоемы, строения, скульптуры и пр. Можно создавать сметы. Также есть 3D проекция, визуальный тур по участку.

    Недостатки: программа не русифицирована. Однако интерфейс ее понятен интуитивно.

    Сайт: https://www.turbocad.com/

    10. Complete Landscape Designer 3

    Еще одна программа для ландшафтного дизайна. Работать можно как с основным фоном, так и накладывать объекты на цифровую фотографию.

    10. Complete Lanscape Designer 3-2

    10. Complete Lanscape Designer 3-3

    Скачать программу без регистрации можно на сайте.

    Преимущества: в библиотеке много объектов: строения, растения и пр. Можно задать поиск по определенным параметрам, выбрать тип, степень влажности и кислотности почвы.

    Недостатки: интерфейс английский, но разобраться в нем просто. Нет трехмерного изображения, поэтому схему участка можно увидеть только в плоскости.

    Сайт: https://www.alphasoftware.com/

    11. Expert Landscape Design 3D

    Программа Landscape Design легкая в оперировании. В ней можно создать вполне достойный проект участка.

    11. Expert Landscape Design 3D 11. Expert Landscape Design 3D-1

    Программа бесплатная.

    Преимущества: можно создать с нуля полноценный проект. Не занимает много места и не требует большого объема оперативной памяти. Функционал понятен и новичку. Большая база объектов.

    Недостатки: проект хорошо виден в 2D режиме. 3D проекция также имеется, но ее качество оставляет желать лучшего. В программе можно создать проект для себя, а не для продажи.

    Сайт: http://expert-landscape-design-3d.software.informer.com/

    12. Autodesk 3DS Max

    Этот комплекс охватывает и интерьерное, и архитектурное, и ландшафтное проектирование. В ней создаются роскошные трехмерные проекты с детализированной графикой.

    12. Autodesk 3DS Max 12. Autodesk 3DS Max-2

    Программа платная. Ознакомиться с работой программы можно в демо-версии.

    Преимущества: детализация, 3D проекция, широкий выбор объектов в каталоге, текстур, спецэффектов, безграничные возможности в проектировании.

    Недостатки: энергоемкость, сложность для новичка, высокая цена.

    Сайт: https://www.autodesk.com/

    13. 3D Home Architect

    Программа с увлекательным и простым интерфейсом. С ней справятся и новички, она будет интересна и профессионалам. Можно выбирать растения, исходя из их характеристик.

    13. 3D Home Architect-1

    13. 3D Home Architect-2

    Программа платная.

    Преимущества: сообщает об ошибке, если объекты находятся не на своем месте, например, наслаиваются друг на друга. Богатая библиотека всевозможных позиций позволяет создавать различные проекты, менять растительность, строения, светильники и прочее. Можно создать смету. По окончании готовый проект отправляется на компьютер или электронную почту. Проект создается в режиме 3D.

    Недостатки: не русифицирована. Немного слабовата графика, хотя для проекта этого достаточно.

    Сайт: http://3dhomearchitect.ru/

    14. Better Homes and Gardens Landscaping & Deck Designer

    Простая, но функциональная утилита по проектированию ландшафтного дизайна участка в том числе. Программа создана компанией Chief Architect.

    14. Better Homes and Gardens Landscaping _ Deck Designer

    14. Better Homes and Gardens Landscaping _ Deck Designer-3

    Программа платная. Но на сайте можно ознакомиться с ее работой.

    Преимущества: отличная графика, множество растений и справочной информации по ним, других объектов, при помощи которых меняется ландшафт. Детальная прорисовка участка, в том числе и его рельефа. 3D визуализация проекта. Варианты освещения. Возможность взглянуть на сад в перспективе.

    Недостатки: англоязычная версия.

    Сайт: https://www.homedesignersoftware.com

    15. Ландшафтное искусство

    Это не просто утилита. Это серия программ по ландшафтному проектированию, выпущенная на дисках. Тут есть программы и энциклопедии, полезные советы по обустройству газонов, водоемов, ограждений, выращиванию хвойных растений, кустарников и пр.

    Такие диски, равно как и книги по дизайну интерьера, займут достойное место в вашей библиотеке.

    15. Ландшафтное искусство

    15. Ландшафтное искусство-1

    Серия платная. Скачать нельзя. Купить можно только на дисках.

    Преимущества: можно изучить специфику работы, начиная с самых азов. Для дачного участка найдутся водоемы, растительность, малые архитектурные формы и пр. Чтобы разобраться – есть обучающее видео.

    Недостатки: электронной версии программы нет. Выпускается только на дисках.

    5 лучших приложений для ландшафтного дизайна

    Профессиональный ландшафтный дизайнер, выезжая на место к клиенту, желает тут же набросать варианты оформления или хотя бы занести данные не только в ежедневник, но и в планшет. И тут понадобятся приложения по разработке ландшафтного дизайна. Мы подготовили и такую подборку лучших продуктов.

    Перед установкой проверяйте, совместимы ли они с вашим устройством.

    Некоторые разработаны только для Андроида. Другие функционируют одинаково хорошо и на IPad, и на смартфонах, работающих на Андроиде.

    С приложениями нужно учиться оперировать, особенно с графическими редакторами. Это поможет и в работе, и тем, кто только собирается стать дизайнером.

    1. Home Design 3D Outdoor/Garden

    Приложение, позволяющее полностью создать проект ландшафта: сад, участок, игровую площадку. Можно внести замеры участка, отметить местонахождение дома, укомплектовать проект мебелью, различными объектами (их в базе немногим больше 100).

    Есть возможность увидеть пространственный ландшафт.

    1. Home Design 3D Outdoor - Garden 1. Home Design 3D Outdoor - Garden-2

    Есть платная версия, позволяющая сохранить проект на гаджете. Но скопировать, переслать его нельзя. Совет: делайте скрины.

    https://play.google.com/store/apps/details?id=fr.anuman.HomeDesign3DOutdoorGarden

    2. PRO Landscape Companion

    Хорошее приложение с большим потенциалом. Можно не только создавать новые ландшафтные проекты, но и редактировать готовые снимки участка. Есть функции добавления растений. Правда, цены указаны в условных единицах. Но и их можно редактировать.

    Возможность сохранять проект и отправлять его на электронную почту, передать данные на компьютер. Проект виден в трехмерной графике.

    2. PRO Landscape Companion 2. PRO Landscape Companion-1

    Единственное но. На сложных этапах приложение запрашивает ключ. На момент написания статьи разработчик не указал, каким образом получить данный ключ.

    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.prolandscape.companion

    3. Ландшафтный дизайн

    В этом приложении создавать или редактировать проекты не получится. Это сборник красивых двориков и их отдельных зон. Зато оно поможет найти общий язык с клиентом и понять, каким видится ему ландшафт.

    Согласитесь, лучше один раз показать, чем сто раз попытаться объяснить словами.

    3. Ландшафтный дизайн-1

    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.LandscapingIdeas.muntasir

    4. FloraMe -Landscaping made easy

    Англоязычное приложение, позволяющее варьировать ландшафт. Есть выбор грунтов, растений. В конце можно сохранить или отредактировать проект.

    4. FloraMe 4. FloraMe-1

    Профессиональной программой по планировке участка на даче или близ коттеджа его не назовешь, но поиграть с текстурами, флорой можно.

    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.xubnaha.florame

    5. Home Outside®

    Приложение, позволяющее разработать примерный план участка и план посадки. По окончании можно экспортировать проект клиентам или себе на электронную почту.

    Важная функция – создание проекта на основе цифрового фото.

    5. Home Outside 5. Home Outside-2

    Отличный инструмент для планирования. Теперь клиент визуально представит, как будет выглядеть участок. Единственный минус – платная более продвинутая версия. Да и английский язык создает неудобства. Значит, просто нужно подучить терминологию – пригодится.

    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jmmds.palette

    Мы отразили программы и приложения, наиболее интересные для садоводов и дизайнеров ландшафта. Теперь проще будет разобраться, какие программы нужны.

    Радует, что разработчики подумали не только о пользователях компьютера, но и о тех, кто работает на планшетах и смартфонах.

    Поиск участка: полное руководство

    Перво-наперво. Для того, чтобы найти участок под застройку, вы сталкиваетесь с какой-то жесткой конкуренцией - конечно, с другими самостроителями, но также с постоянными «землевладельцами», мелкими строителями и со всеми корыстными интересами индустрии развития.

    Ни одно из этих предложений не является гарантированным маршрутом к сайту, хотя некоторым легче следовать, чем другим. Чтобы получить максимальный шанс на успех, попробуйте столько, сколько сможете.

    1.Сохраняйте открытость

    Основная причина того, что люди не могут купить участок, заключается не в том, что они не могут найти какие-либо потенциальные сайты. Это потому, что они не пойдут на компромисс и примут не что иное, как сюжет своей мечты, которого во многих случаях просто не существует. Прежде чем начать поиск, подумайте о том, что вам действительно нужно, но также и о том, что вы могли бы сделать без этого Если вы не можете пойти на компромисс ни с чем, будьте готовы к долгому ожиданию.

    Если у вас есть очень жесткие требования относительно того, где вы хотите жить, ограничения, налагаемые доступными сайтами, могут определять, какой тип дома вы будете строить.С другой стороны, если у вас есть четкое представление о характере дома, который вы хотите построить, то вы должны быть более гибкими в отношении местоположения. Например, если вы хотите жить в классической английской деревне, шансы получить одобрение планирования для инновационного, современного дизайна, к сожалению, невелики. Если вы можете пойти на компромисс и подобрать желаемый стиль сборки к месту вашей мечты, вы повысите свои шансы на достижение своей главной цели, расширив выбор участков.

    Иногда даже люди, продающие недвижимость, могут не осознавать, что у них на руках потенциальный участок под застройку, даже профессионалы.Если существующее имущество находится в очень плохом состоянии или имеет структурные повреждения, не может быть и речи о его сносе и замене новым домом. Если вы обнаружите относительно небольшой дом на большом участке, это также может претендовать на такое же лечение. Иногда участок с уединенным бунгало на нем можно заменить несколькими двухэтажными домами.

    2. Понимание различных доступных типов сюжетов

    Когда вы пытаетесь найти идеальный сюжет, это часто помогает мыслить нестандартно.Да, многие участки упакованы как участки с разрешением на застройку, но зачастую участки земли созрели для строительства дома, но не рекламируются как таковые.

    Это помогает понять множество различных типов строительного участка, которые могут быть вам доступны, если вы хотите выглядеть немного сложнее. Например, за каким-то существующим домом может быть небольшой участок, не видный с улицы. И не забывайте, что дома, которые выставлены на продажу, могут не соответствовать вашим требованиям, но могут быть снесены и заменены домом вашей мечты.

    Ищете участок?

    3. Изучите карты

    Использование Google Maps и даже Streetview - огромный стимул для арсенала будущего строителя, который ищет участки. Вы сможете выявить пробелы на уличной сцене, небольшие бунгало на больших участках земли и потенциальные участки под застройку, которые все готовы для перепланировки.

    4. Знайте свой район

    В начале поиска вам необходимо ознакомиться с регионом и собрать как можно больше информации о нем.Даже если вы ищете в своем районе, вы можете быть удивлены тем, что вы обнаружите с небольшим исследованием.

    Чтобы быть эффективным, вам нужно сосредоточиться на отдельных городах, деревнях или пригородах. Если вы выберете слишком большую область в начале, ваши ресурсы будут распределены слишком слабо.

    ( БОЛЬШЕ : Как оценить потенциал участка под застройку)

    5. Использовать агентства по листингу земли

    Еще не существует службы, которая собирает данные планирования в формате, подходящем для людей, которые охотятся на одном участке построить собственный дом, но есть несколько специализированных агентств, таких как Homebuilding & Renovating, плоттер.нетто - это сбор информации от частных лиц, продающих землю и агентов по недвижимости и предоставление ее подписчикам на услугу. Это поможет вам сэкономить много времени и предложить хороший выбор сайтов в разных областях.

    Они являются полезной отправной точкой и, по крайней мере, помогут вам определить тех агентов, которые занимаются продажей земли в ваших целевых районах. Они также дадут вам представление о том, сколько земли поступает на рынок и по какой цене.

    6.Посещение отделов планирования

    Если кто-то хочет получить разрешение на планирование для застройки на участке земли, он должен подать заявление, которое затем становится общедоступным. Это означает, что вы можете зайти в любой отдел планирования и попросить показать реестр планирования, в котором записаны все заявки и решения (где они были достигнуты). Многие советы сейчас публикуют их на своих сайтах.

    То, что вы ищете, это недавние приложения, предпочтительно наброски (т.е.е. нет подробных чертежей), для отдельных домов. Если одобрение не пришло, тем лучше. Участок обычно не рекламируется для продажи до тех пор, пока не будет получено одобрение планирования, потому что это повышает ценность, и, если кто-то замечает его достаточно рано, он может сделать подход еще до того, как многие другие осознают, что это будет для продажа.

    Если вы найдете вероятную заявку, запишите детали заявителя и обратитесь к ним напрямую; обычно они, хотя и не всегда, являются владельцами участка.Если заявка на утверждение плана, есть большая вероятность, что они планируют продать, потому что нет никакого смысла в получении подробного набора планов, которые могут быть изменены покупателем. Но иногда они могли получить детальное одобрение, с полным проектом, вероятно, потому, что планировщики настаивали на этом.

    В любом случае, нет причин, по которым вам не следует прибегать к вежливому обращению ни по почте, ни по телефону.

    7. Агенты по недвижимости Пестера и ходят на аукционы

    Несмотря на то, что при поиске земельных участков они являются самыми очевидными специалистами, не все агенты по недвижимости смогут вам помочь.Комиссионные, которые можно заработать на земле, не так привлекательны, как для домов, и многие агенты, особенно крупные сети, не заинтересованы в продаже земли. Местные агенты или те, кто проводит аукционы по продаже недвижимости, наиболее вероятно, будут иметь что-то интересное в своем списке, и обычно есть по крайней мере один или два в данной области, которые будут готовы помочь.

    К сожалению, несколько менее скрупулезных агентов предпочли бы продать землю кому-то, с кем у них постоянные отношения, например, местному застройщику, потому что, помимо смазывания колес своей деловой сети, они также могут быть агентом кто получает комиссию по продаже нового дома.Так что не оставляйте свои данные с ними и ожидайте, что они позвонят вам, как только узнают о какой-то земле, которая может представлять интерес. Звоните им регулярно и, если возможно, посещайте их.

    Если вы собираетесь продать свой дом, а затем арендовать его во время поиска участка, попробуйте выбрать одного из тех агентов, которые продают землю. Цель состоит в том, чтобы попытаться проникнуть в этот волшебный ящик в офисе каждого агента: тот, в котором есть список «горячих» клиентов, которые первыми узнают о любых хороших свойствах, предлагаемых агенту.

    8. Игнорируйте текущие планы

    Участок вашей мечты в настоящее время может иметь разрешение на строительство дома, который вы никогда не подумаете построить. При повороте части свободных земель в участки под застройку, застройщик, как правило, представить планы по наименее спорным вариант для того, чтобы получить одобрение планирования наброски. Это часто бунгало или небольшие дома. Реальность такова, что вы, вполне возможно, сможете обновить это утверждение планирования до того типа, который вам нужен.

    9. Сообщите друзьям и родственникам, что вы ищете участок

    У большинства людей уже есть ценный источник помощи в поиске сайта, просто ожидающий использования: их родственники и знакомые.Убедитесь, что все, кого вы знаете в своей семье, бизнесе и общественной жизни, знают, что вы ищете какую-то землю. Классический вид участка для одноразового дома находится в саду существующего дома, так что обратите внимание на столько садов, сколько сможете на этот потенциал.

    10. Найдите специальные схемы сборки в вашем регионе.

    Сотни участков начинают поступать на рынок через маршрут нестандартной сборки, в результате чего разработчики и советы освобождают землю для крупномасштабного самостоятельного строительства.Это может быть горстка обслуживаемых участков на краю новой застройки или новое сообщество домов, построенных самостоятельно, спланированное советом. Посетите plotfinder.net, чтобы узнать подробности по мере их появления, а также этот сайт и основной информационный сайт правительства по самостоятельной сборке.

    ( БОЛЬШЕ : Что такое обслуживаемый участок?)

    11. Подружитесь с строителями

    Строители не являются вашими естественными союзниками, когда речь идет о поиске земли, а скорее вашими конкурентами. Но есть некоторые обстоятельства, при которых они могут захотеть вам помочь.Иногда мелкий застройщик не хочет рисковать разработкой сайта, возможно, из-за проблем с движением денежных средств, и может быть готов продать вам что-то из своего «земельного банка».

    Они, однако, обычно добавляют условие, что вы должны использовать их, чтобы построить новый дом. Это серьезный недостаток, потому что, если вы согласитесь на это до того, как у вас будут детальные планы и спецификации, вы обнаружите, что стоимость строительства очень высока, и каждый дополнительный сверх стандартных требований может взиматься по максимально возможной ставке.

    Остерегайтесь наземного банкинга

    Есть несколько человек, готовых использовать отчаянных, потусторонних охотников за сюжетами и освободить их от своих денег для максимальной прибыли и минимальных затрат. Эти компании предлагают, по-видимому, наиболее выгодные участки по выгодной цене. Загвоздка в том, что нет планового одобрения. Предполагается, что с течением времени земля может в конечном итоге получить одобрение на планировку, и тогда вам будет принадлежать участок под застройку.

    Правда в том, что хотя земля однажды может получить одобрение, она, вероятно, никогда не получит, и вы потратили впустую свои деньги.Если вы планируете принять одно из этих предложений, сначала получите независимую консультацию, независимо от того, насколько она привлекательна. К сожалению, некоторые из этих компаний на самом деле откажутся иметь дело с вами, если вы попытаетесь получить независимый совет относительно жизнеспособности этих сайтов - что должно быть всем предупреждением, которое вам нужно.

    Существует огромная армия опытных экспертов, которые ищут «настоящую вещь», подкрепленную большими деньгами от разработчиков, которые рискуют значительным капиталом, чтобы приобрести права на земли под застройку задолго до того, как она станет доступной - иногда за десятилетия вперед.Суровая правда в том, что эти добросовестные организации не собираются продавать эту землю вам, а будут строить собственное жилищное строительство, потому что прибыль намного больше. Если кто-то предложит вам выгодный заговор, если он не щедрый родственник, подумайте еще раз.

    В настоящее время это обычно называют «Landbanking». Вокруг Земельной книги и на сайте FSA есть ряд хороших руководств.

    12. Используйте профессиональных искателей земли

    Крупные разработчики используют профессиональных искателей земли, которых иногда можно найти в Желтых страницах.Но для больших сайтов экономия от масштаба, потому что они могут занять столько же времени, сколько и маленький, такой как тот, который вы ищете. Поэтому не ждите большой помощи от этого квартала, если только вы не согласитесь заплатить значительный процент от стоимости земли в качестве комиссии. Даже если вы согласитесь с этим, они могут найти много хороших сайтов, которые подходят для строительства дома и получения прибыли, но которые могут не соответствовать вашим конкретным требованиям.

    13. Используйте самодостаточные компании и архитекторов.

    Есть несколько компаний, некоторые из которых связаны с поставщиками комплектов (например, Border Oak) или строителями, которые скупают большие участки, разделяют их на отдельные объекты и продают их самостоятельно строители.Проверьте, не привязаны ли вы к использованию конкретной фирмы, если вы покупаете участок. Если это единственный способ получить сайт в нужной области, убедитесь, что вы получили независимую консультацию эксперта, прежде чем подписывать пунктирной линией.

    14. Изучите местный план

    Отделы планирования местных органов власти, совместно с национальными правительствами и советами графств, подготовят карты и планы своего района, в которых указано, какие места подходят для новой застройки, и правила, которые будут использоваться для управления Заполните сайты.Эта информация публикуется в форме местного плана. Это полезный документ, дающий представление о политике планирования, и его можно просмотреть на приеме в отделе планирования.

    В любой момент времени, как правило, выполняется пересмотр Местного плана, и, если он собирается заменить существующий довольно скоро, он может дать полезную информацию о сайтах, которые могут быть выпущены для разработки в будущем.

    15. Прочитайте и используйте местную бумагу

    Убедитесь, что вы получаете местную бумагу (часто еженедельный бесплатный лист действует так же, как ежедневная) в день ее выхода - в противном случае другие, увлеченные собой строители могли бы вас избить. в лучшие возможности.Используйте бумагу с упреждением - разместите рекламу «Строительного участка разыскивается» и представьте свои полномочия как частных лиц, которые ищут красивое тихое место для жизни. Люди часто предпочитают продавать участок кому-то, кого они могут выбрать в качестве соседа, а не строителя.

    16. Департаменты недвижимости

    Существуют всевозможные учреждения, организации и компании, которые периодически владеют землей и распродают ее - к ним относятся орган управления железной дорогой, университеты, традиционные землевладельцы, такие как герцогство Корнуолл, угольный орган и округ и окружные советы.Это длительный процесс общения со всеми из них, но если вы сможете быть в курсе местных и региональных новостей, вы можете обнаружить, что один из них предлагает участки земли.

    17. На что обращать внимание при охоте на заговор

    Когда вы занимаетесь разведкой местности, вы можете научиться находить новые возможности. Как только вы начинаете думать так, остановка и прогулка по деревне, когда вы на отдыхе, больше никогда не будут прежними - потенциальные участки под застройку появляются на каждой дороге. Вот некоторые из подсказок, которые вы должны искать:

    Большие промежутки между домами и позади них . Как правило, легче получить одобрение на планировку застройки между существующими домами или рядом с ними. Если рядом с домом есть место, особенно если у него легкий доступ к дороге, это потенциальный участок. Если есть большой задний двор и доступ к транспортным средствам, чтобы добраться до него по краю дома, может быть возможно построить в нижней части его. Узнайте больше о строительстве на садовом участке здесь.

    Узкие промежутки, которые не упускаются из виду. Иногда участки, которые, по-видимому, слишком узкие, можно использовать для сжатия в небольшом доме, при условии, что доступ или окна домов с обеих сторон не пострадали.

    Ищите дома такого же размера и качества, какие вы хотите построить. То, как оцениваются дома, означает, что экономически менее выгодно строить дом, который в значительной степени непропорционален тем, кто его окружает. Вы можете получить чрезмерное развитие, тратя на дом гораздо больше денег, чем вы когда-либо могли бы продать; или недоразвитие, то есть строительство слишком маленького дома и неспособность полностью реализовать потенциал сайта.

    Доступ к транспортному средству. Независимо от того, какую землю вы найдете, за исключением того, что она находится рядом с городом или центром города, необходимо будет парковочное место, поэтому должен быть способ добраться до нее на машине.

    Неиспользуемые земельные участки и участки с залежами Это очень легко пропустить. Требуется много воображения, чтобы увидеть бензозаправочную станцию, телефонную станцию, заброшенную промышленную единицу или свалку в качестве площадки для красивого дома, но все они могут быть при условии утверждения планирования.

    Место сборки . Если вы видите несколько садов, которые слишком малы для дома, но вместе могут быть достаточно большими, возьмите лист из книги профессионального разработчика и подумайте над сборкой собственного сайта.Это требует такта, терпения и немного деловой хватки, но это было сделано - особенно когда домовладельцы понимают, что небольшая часть их сада может заработать им немного денег.

    18. Как найти сайт

    Если вы хотите найти потенциальный сайт, о котором еще никто не думал продавать, есть несколько правил, которым нужно следовать:

    • Выберите несколько ключевых областей, , например, две или три деревни или районы города. Ограничьте свой поиск этими ключевыми областями, чтобы гарантировать, что вы охватите их полностью.
    • Купите карту, которая показывает дома, например, OS Pathfinders показывает дома в масштабе 1: 25 000. Вы сможете использовать эту карту, чтобы записать, где находятся потенциальные участки.
    • Прогуляйтесь по выбранным вами районам , так как, если вы едете, вы можете пропустить менее очевидные места.
    • Методично рассмотрим детали сайтов. Обратите внимание на адрес, местоположение и размер. Сделайте фотографии, если это возможно, и нарисуйте эскизные планы. Эти данные помогут вам вспомнить, какой сайт какой, после того, как вы посетили несколько один за другим.
    • Доставка стандартных писем по домам , прилегающим к потенциальной земле под застройку, с просьбой связаться с владельцем, если он заинтересован в продаже. Всегда будьте вежливы и никогда не будьте «настойчивыми» - люди часто с подозрением относятся к любому, кто делает такой подход.
    • Поговорите с местными жителями. Посетите местные пабы и магазины и спросите, знает ли кто-нибудь о какой-либо земле на продажу. Если кому-то кажется полезным, оставьте контактный адрес или номер телефона.

    19. Как просмотреть участок

    Когда вы найдете участок, вам необходимо просмотреть его, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям.Знание того, что нужно искать в сюжете, необходимо.

    Это не просто случай, когда он находится в правильном месте, но доступность, размер и предоставление услуг также являются очень важными факторами.

    Прочтите наше руководство по просмотру сюжета, чтобы узнать больше.

    ,

    Руководство по типам участков

    Land не всегда поставляется в красиво рекламируемом пакете с разрешением на планировочные работы - так что проявите инициативу и найдите ее сами. Новичок, самостоятельно строящий, считающий, что задача найти подходящий участок будет достаточно трудным, будет еще более унылым, когда обнаружит, что сюжеты бывают разных типов и что для каждого существует множество названий.

    Именно наличие разрешения на планирование делает участок земли участком, и вы фактически никогда не должны платить за участок, пока не получено разрешение на планирование.Тем не менее, поскольку вы можете подать заявку на разрешение на застройку на любой земле - даже если вы ею не владеете - ваш выбор участков может быть гораздо шире, чем вы думаете.

    Участки заполнения

    «Заполнение» - это термин, обычно используемый для участков в городских или деревенских условиях, когда занимают промежуток в уличной сцене , а не выходят за границы населенного пункта. Любое расширение границы населенного пункта, вероятно, будет осуждено планировщиками и будет называться «развитием ленты».

    Однако тот факт, что сюжет заполнен, не обязательно означает, что планировщики согласятся на его разработку. Есть бесчисленные примеры открытых пространств или даже полей, которые были окружены развитием в деревне, и вы можете подумать, что они созрели для строительства. Правительство на национальном уровне стремится к тому, чтобы участки земли в границах поселений использовались до открытия земель; но часто местные органы власти также стремятся обеспечить сохранение открытых пространств в застроенной зоне.

    Участки заполнения представляют собой два облика:

    Это земля, которая не используется в настоящее время и скрыта от глаз стенами или заборами, которые создают иллюзию того, что уличная сцена не прерывается. Земля может быть резервной, потому что:

    • участок, который раньше был садом или земельным участком
    • , ранее имелся доступ к земле в задней части, которая впоследствии была продана или застроена
    • , земля вполне могла иметь предыдущее использование, которое В прошлом исключалось его использование для застройки, например, владельцы местной свалки
    • наполовину забыли, что они владеют этим участком земли, который они больше не используют
    • , земля не зарегистрирована и вышла из собственности.

    Проверьте Карты Google или план Съемки артиллерии для вашего района и изучите его на наличие признаков этой запасной земли. Тогда выходите и делайте запросы. Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться - это отсутствие отслеживаемого владельца. Земельный кадастр обычно может помочь тем, кто совершает сделки с ними с 2000 года.

    Это другой и более определенный тип участка с засыпкой, где домовладельцы с садами, имеющими широкий фасад, выходят на участок, примыкающий к проезжей части.

    Садовые участки ранее классифицировались как «коричневые поля», но теперь они снова являются «зелеными», что означает, что разрешение на планирование с большей вероятностью будет предоставлено, если ваша разработка соответствует местным потребностям.

    Тем не менее, большинство одиночных участков, которые выходят на рынок, когда-то были частью чьего-то сада. Следует обратить внимание на любые ограничительные условия, которые продавцы, возможно, пожелают наложить, ограничив, скажем, возможность иметь окна, выходящие на сохраняющийся дом, и право на подключение к службам или канализациям в саду этого района. Старый дом.

    Еще раз, глядя вокруг и изучая карты, можно определить потенциальные участки. Затем вам нужно постучать в двери и спросить, будут ли они готовы продать в случае получения разрешения на планирование.

    ( БОЛЬШЕ : Как построить дом на садовом участке)

    Джереми и Сюзанна Эммерсон построили современный дом на узкой площадке, ранее занимаемой гаражом по соседству с их старым домом (Фото предоставлено: Алистер Николс)

    Девелопмент Девелопмент

    Это еще один тип садового участка. Только здесь, вместо того, чтобы пытаться заполнить дорожный фасад, развитие находится в тыл существующего дома . Это действительно происходит только в том случае, если первоначальный участок довольно большой, но на самом деле зачастую на таких участках гораздо больше уединения, чем во многих современных имениях.

    Доступ , как правило, находится в стороне от существующего дома, и условия этого права проезда должны быть правильно изложены. Если вы делитесь доступом, то было бы предпочтительно иметь обязательство по совместному обслуживанию.

    ( БОЛЬШЕ : есть ли у вашего участка проблемы с доступом?)

    Brownfield Land

    Термин относится к земле, для которой было ранее запланировано использование , которое могло быть прекращено. Это могут быть фабрики, старый строительный двор или даже вышедшая из употребления заправочная станция.Правительство в целом поддерживает его использование для перепланировки, если установлены все другие нормальные критерии планирования.

    Следите за загрязнением на участках с промышленным использованием. Это почти всегда можно решить, но это может быть дорогостоящим, и эти затраты должны быть отражены в цене. Как указывалось ранее, садовая земля также обозначается как земля коричневого цвета.

    Greenfield Land

    Это земля с , которая ранее не была разработана .Все политические партии выступают против освоения ранее незастроенных земель в сельской местности, если они не соответствуют их требованиям по предоставлению большего количества жилья, инфраструктуры или новых городов.

    Земля Зеленого пояса

    Это совершенно другое обозначение от земли с новым полем в том смысле, что ее сохранению присвоен правовой статус. В общем, на земле зеленого пояса не разрешается новая застройка, если только она снова не соответствует требованиям правительства.

    Если вы хотите построить в сельской местности (даже на зеленом поясе), это можно сделать в соответствии с так называемым пунктом 79 Основы политики национального планирования.Это не просто, но и невозможно.

    Мы объясняем, как в нашем Руководстве по параграфу 79

    Сменные участки

    Это относится к ситуации, когда участок занят домом или бунгало, который либо не соответствует стандартам с точки зрения строительства, либо имеет / не реализует весь потенциал сюжета. Это созрело для того, чтобы быть сбитым с ног и замененным лучшим зданием или зданиями.

    Как правило, планировщики поддаются замене один на один, но остерегайтесь местных политик, которые ограничивают размер нового жилища по отношению к размеру оригинала - это особенно вероятно в зеленом поясе.

    Прежде чем приступить к реализации проекта такого типа, важно, чтобы вы понимали разрешение на планирование замены жилья.

    Полностью обслуживаемые участки / нестандартные дома

    Все чаще местные органы власти или частные компании выводят на рынок участки с уже подготовленными сервисными дорогами и канализацией. Это обслуживаемые участки, и во многих случаях сервисные принадлежности будут подключаться к участкам, хотя соединение обвинения все еще могут потребоваться. Застройщик земли предложит им участки для строительства домов по индивидуальному заказу с разным уровнем вовлеченности в проектирование от потенциального домовладельца.

    Это может быть отличным способом получить сделанный на заказ дом, но суть в том, что обычно существует более ограниченный процесс проектирования для самостоятельного застройщика (и ваш дом будет частью развития). Если это вас не беспокоит, это, безусловно, отличный способ самостоятельной сборки за меньшие деньги и с меньшим количеством неопределенностей, связанных с разрешением на планирование и пригодностью участка.

    После того, как вы нашли участок, у вас есть законная возможность купить при условии планирования

    Чтобы гарантировать, что участок будет вашим при получении разрешения на планирование, вам нужно попросить своих адвокатов подготовить простую одну или две -страничный юридический вариант, который требует, чтобы продавец продал вам в случае успешного применения вашего планирования .Это может потребовать некоторой оплаты. Если это большая сумма, она обычно вычитается из цены, если продажа проходит. Это почти наверняка будет ограничено во времени. Он может указывать цену, если вы согласились с этим, или он может оставить это для оценки в будущем.

    В качестве альтернативы, если, посетив планировщиков, вы абсолютно уверены, что оно получит разрешение на планирование, вы можете согласиться его купить и перейти к обмену контрактами « при условии получения удовлетворительного разрешения на планирование ».Таким образом, если дела не пойдут по плану, а в заявке будет отказано, договор будет аннулирован, и вы вернете свой депозит.

    То, что вы не получите обратно ни в одном из этих сценариев, - это затраты на подготовку планов и составление заявки. Это игра Поэтому убедитесь, что вы правильно задаете вопросы планировщикам и забираете правильное сообщение, а не только то, которое хотите услышать.

    Что, если вы не можете установить личность продавца?

    Затем вам нужно обратиться к детективу:

    • спросите соседних владельцев, знают ли они, кто владеет или в последний раз занял землю
    • Посмотрите записи прихода или церкви
    • найдите информацию в пабе, почтовом отделении, местном магазине или парикмахеры (попробуйте найти самого пожилого человека в деревне)

    Вы можете пойти в Земельную книгу (Англия и Уэльс) или Регистры Шотландии и заплатить небольшую плату (5 фунтов стерлингов за бумажную заявку или 4 фунта онлайн). ) чтобы увидеть, если земля зарегистрирована и, если да, то кому.Однако, если земля была вакантной в течение некоторого времени и, следовательно, не была продана в относительно недавние времена, она не будет зарегистрирована.

    Если это не так, вы вернетесь к своей детективной работе, и вам, возможно, придется повысить ставки, разместив уведомление на земле или сделав на нем что-нибудь, что может спровоцировать интерес к нему. Но будьте осторожны, чтобы уравновесить это с необходимостью для других не стремиться войти в действие.

    Как выяснить, что на самом деле стоит участок

    Последнее, что вы должны сделать, это связаться с агентами по недвижимости или оценщиками, чтобы узнать, сколько в противном случае будет стоить участок, у которого в настоящее время нет разрешения на планирование.Они возьмут ситуацию на себя, и вы окажетесь отрезанными от петли, когда они попытаются получить согласие, а затем продать его так, как они хотят, и, вероятно, партии, которую они хотят получить.

    Участки получают свою стоимость как прямой результат от стоимости дома, который может быть построен на земле. И есть простое уравнение, которое будет работать в большинстве случаев:

    Затраты на землю (A) + затраты на строительство (B) + маржа 20/30% (A + B x 20/30%) = конечное значение (С).

    Вы начинаете с ответа на уравнение: конечное значение.Какой дом такого рода, который, по вашему мнению, разумно получит разрешение на планировку, будет стоить на этом участке? Ответ на этот вопрос находится вокруг вас, в окнах агентов по недвижимости, в местных газетах и, при необходимости, путем проверки цен на аналогичные продажи в Land Registry.

    Ваш следующий шаг - определить вероятные затраты на сборку с помощью калькулятора стоимости строительства дома и ремонта. Затем укажите желаемую цену за землю и маржу. Если ответ не достигает конечного значения, тогда ваша оценка земли слишком низкая.Если оно выше, то либо стоимость земли, либо стоимость вашего строительства слишком высоки, или немного и того, и другого. В любом случае вам нужно жонглировать цифрами, чтобы получить фиксированный ответ.

    Как самостоятельные строители, одним из элементов, который вы можете контролировать, является маржа. Никогда не стоит начинать проект с отрицательным капиталом. Но если вы не планируете продавать в ближайшем будущем, вы можете предположить, что маржа может быть сокращена.

    ,

    Планов Дома С Участком Дизайна Интерьеров 10x16m

    Планы Дома С Участком Дизайна Интерьера 10х16м.

    Дом имеет:

    -2 Автостоянка небольшой сад
    -Гостиная,
    -Гостиная,
    -Кухня,
    -3 Спальни с 2 ванными комнатами
    -1 Гостевой туалет
    -Магазин под лестницей

    Смотрите видео для более подробной информации:

    Купить этот план дома в pdf Подробнее

    -План планировки

    -Высота каждой стороны.

    -4 План разделов.

    - файл эскиза в Meter

    -Автокадный файл (план полной компоновки)

    * Включенные файлы Autocad 2010 и Sketchup 2017

    Просмотры сообщений: 14425

    Нравится:

    Нравится Загрузка ...

    Похожие

    ,
    домашних планов с множеством окон для великолепных видов

    Руководство по планам домов с видом

    Если у вас есть недвижимость в месте с множеством видов, вы, вероятно, захотите построить дом, способный вместить природную красоту. Любой из этих планов дома с панорамным видом может быть домом для отдыха или местом, где вы живете круглый год. В Family Home Plans мы разработали сотни домашних планов с целью. Используйте это руководство, чтобы изучить наш инвентарь и просмотреть планы домов, которые помогут вам начать работу.

    Стандартные характеристики домов с видом

    Виды домов спереди являются символом роскошной красоты. При проектировании вашего дома убедитесь, что он имеет следующие характеристики.

    1. Окна от пола до потолка

    Чтобы воспользоваться преимуществами видов вокруг вашей собственности, спроектируйте свой дом с большими окнами. Дома с большими окнами бывают самых разных форм, которые могут дополнить ваш уникальный дизайн. Изобилие естественного света сделает ваш дом с множеством окон более просторным, и вы сможете наслаждаться видом из любой точки вашей собственности.Чтобы обеспечить себе уединение, вы можете расположить дом так, чтобы большинство окон находилось в задней части дома.

    2. План открытого этажа

    Текучесть открытого плана этажа позволяет вам установить четкие линии обзора для вашего пространства. Удаление стен, разделяющих каждую часть вашего жилого пространства, обеспечивает вид на ваш двор по всему дому. Выделите пейзаж вокруг вашей собственности с большой комнатой в качестве координационного центра. Вы можете использовать большую комнату со сводчатым потолком, чтобы подчеркнуть вид вокруг вас.

    3. Экологичные материалы и техника

    Энергосберегающие приборы могут сократить ваши счета за электроэнергию, но они также используют меньше природных ресурсов и производят меньше выбросов углерода, которые могут разрушить озоновый слой. Убедитесь, что вы проектируете свой дом с использованием экологически чистых материалов, таких как паркетные полы и наружный сайдинг из натурального камня, чтобы дополнить эстетику вашей новой недвижимости. Вы также можете украсить свой дом земляными тонами в горах или прибрежными голубыми и песочными тонами на пляже.

    4. Патио или Крыльцо

    Внутренний дворик на заднем дворе может помочь улучшить планы домов с видом на заднюю часть. Помимо газонной мебели, вы также можете украсить свой внутренний дворик функциональными украшениями, такими как бар с мокрой поверхностью или открытый костер. Вы также можете установить раздвижные стеклянные двери, чтобы обеспечить легкий доступ на задний двор.

    Для планов домов с видом на фасад, добавьте крыльцо к вашей собственности. Купите пару стульев на крыльце и создайте уютную обстановку для своего дома.Если у вас есть дом с панорамным видом, вы также можете создать крыльцо с запахом.

    5. Проходной подвал

    Если ваша собственность находится на склоне, вы можете максимизировать свое пространство и создать еще один безопасный выход и точку входа. В подвальном помещении есть дополнительный этаж для развлечений. Это может также служить местом для гостей за городом, чтобы провести выходные. Наши планы домов для просмотра участков могут работать с неравномерно скошенными свойствами, так что ваш выходной подвал имеет надлежащую опору.

    Типичные местоположения планов домов с множеством окон

    Особенности, которые вы выбираете для своего дома с видом, зависит от того, где находится ваша собственность. В каждом из этих многоэтажных домов есть крыльцо или большие панорамные окна, из которых открывается панорамный вид на дом.

    1. Дома у озера

    Для более медленного ритма жизни изучите планы домов у озера с видом сзади. Спроектируйте свой домик на озере с учетом этих особенностей:

    • Удобная мебель: В зависимости от времени года воздух вокруг озера может замерзнуть.После долгого дня игры на свежем воздухе вы и ваша семья можете отдохнуть с одеялами на мягком диване.
    • Земляные тона: Чтобы гармонировать с природной красотой, которую придает дом у озера, рассмотрите нейтральную палитру с зелеными и оранжевыми оттенками.
    • Большая открытая большая комната: Просторная комната для всей семьи - это символ роскоши планов домов на озере с множеством окон.
    • Камин: Домик у озера нуждается в удобной функции, чтобы создать фокус для игровой комнаты и согреть домашнее уединение.
    2. Пляжные домики

    Большинство домов у воды, как правило, представляют собой небольшие коттеджи или бунгало, но вы также можете сделать их просторными приморскими поселениями. Вот некоторые характеристики плана пляжного дома:

    • Поднятые фундаменты: Если ваш дом находится рядом с водой, вы должны защитить его от наводнений от волн или ураганов, поставив фундамент на сваях.
    • Береговые тона: Чтобы дополнить песок и воду вокруг вас, украсьте свой дом белым, коричневым и синим цветами внутри и снаружи дома.
    • Открытая концепция: Прибрежный морской бриз приятен, когда он течет через ваш дом, а открытый концептуальный дом обеспечивает естественный поток воздуха по всему жилому пространству.
    • Защита от атмосферных воздействий: В дополнение к поднятому фундаменту следует также использовать влагостойкие подушки и плетеную мебель для защиты декора от штормов и избыточной влажности.
    3. Горные дома
    Из

    домов в горах открывается захватывающий дух вид на обширную местность и дикую природу.Вот некоторые характеристики дома в горах:

    • Земляные тона: Дизайн вашего жилого пространства с нейтральной цветовой палитрой, чтобы смешаться с темно-зелеными и коричневыми, которые делают вашу собственность уникальной.
    • Сводчатые потолки: Создайте большую комнату, подняв высоту первого этажа, чтобы занять высокие горы на заднем дворе.
    • Местные материалы: Вокруг вас много камня и дерева, попробуйте купить свои ресурсы на месте, чтобы создать устойчивую окружающую среду.
    • Ландшафт с минимальными эксплуатационными расходами: Инвестируйте в ландшафт с минимальными эксплуатационными расходами, чтобы вы могли ходить в походы или плавать, а не ухаживать за садом.
    4. Загородные дома

    Загородный дом может дать вам вид на красивые поля или декоративные виноградники в вашем сельском сообществе. Включите эти элементы в макет вашего загородного дома:

    • Зона для повседневного приема пищи: Кухня - центр дома, и она дает вашим гостям возможность потусоваться и поговорить, пока вы готовите.
    • Формальная столовая: Украсьте свою формальную столовую деревянной мебелью и удобными креслами, чтобы вы могли пригласить всю семью на праздники.
    • Простой план этажа: Загородные дома часто имеют простой дизайн и планировку для обеспечения естественного притока в дом.

    Как найти правильный план дома для представления

    Семейные планы дома

    имеют простую в использовании поисковую систему, которая поможет вам найти дом своей мечты.Просмотрите современные планы домов с большими окнами, чтобы найти дом, который может вместить вас и вашу семью. Наша поисковая система включает в себя следующие фильтры, которые помогут сузить тысячи имеющихся у нас вариантов:

    • Квадратные футы: Выберите план дома, который может вписаться в ваш участок земли. Некоторые из наших планировок пола больше, чем 18 000 квадратных футов, а другие меньше, чем 400 квадратных футов. Неважно, сколько у вас недвижимости, планы домов с большими окнами позволят вам насладиться видом.
    • Спальни: Подумайте, сколько людей у ​​вас в семье и сколько гостей вы хотите иметь в своем доме с большими окнами. У вас может быть дом только с одной спальней, если у вас небольшая семья, или до семи спален, если вы хотите, чтобы все ваши родственники сидели за обеденным столом.
    • Истории: Подумайте о местности вокруг вас и о том, любите ли вы подниматься по лестнице. Мы предлагаем одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные дома, каждый из которых дает захватывающий вид на ваше местоположение.Вы также можете построить двухуровневый дом или фойе, если ваша собственность находится на склоне холма.
    • Гаражные отсеки: Наряду с нашими планами домов, мы также предлагаем гараж на один, два или три автомобиля. Если у вас нет машины или вы предпочитаете парковать ее на дороге, вы можете получить план дома без гаража.
    • Стиль дома: На нашем сайте представлено более 30 архитектурных стилей, дополняющих наши планы домов оконными стенами. Посмотрите рисунки и фотографии каждого плана этажей, которые мы предлагаем, чтобы определить, как они будут выглядеть на фоне вашего участка земли.
    • Тип фундамента: Для вашего дома с множеством окон вам нужен прочный фундамент, чтобы противостоять стихиям. В зависимости от типа почвы и погодных условий в вашем районе вы можете выбрать бетонную плиту, небольшое пространство для ползания, стандартный подвал, подвал для забастовок или опорный фундамент.
    • Тип наружной стены: Вам также нужны прочные наружные стены, чтобы предотвратить взрыв вашего дома в условиях сильного ветра или наводнения. Наши планы этажей идут с наружными стенами, сделанными из пиломатериалов 2 × 4, пиломатериалов 2 × 6, бетона или ICF.
    • Тип гаража: Пристроенный гараж будет частью дома для легкой установки, а отдельный гараж дает вам возможность разместить его в любом месте. Вы также можете получить навес или гараж под гаражом, чтобы защитить свой автомобиль от стихии.

    3 Примеры видов домов

    Вот некоторые из наших планов домов, которые мы предлагаем на нашем сайте.

    1. План Большого Дома в Традиционном Стиле

    Этот дом с большими окнами имеет размеры 2435 квадратных футов на двух этажах.Это показывает три спальни, две полных ванны, половину ванны и гараж на две машины. У вас будет много открытого пространства с крытым крыльцом у кухни и столовой, а у задней спальни и гостиной - заднее крыльцо.

    Мастер-люкс находится на первом этаже, две другие спальни находятся на другой стороне дома, а на втором этаже есть дополнительная бонусная комната. Гостиная с потолком высотой 10 футов находится в центре дома, что является важным центром внимания.

    2. План дома в узком стиле

    Этот узкий дом с большими окнами включает в себя три спальни и две ванные комнаты. Его площадь составляет 2060 квадратных футов на двух этажах, и он достаточно мал, чтобы поместиться на узком участке или на склоне. Палуба охватывает весь дом, от левой стороны от кухни до задней части за двумя спальнями, где она превращается в сводчатое крытое крыльцо.

    Мастер люкс находится на верхнем уровне, с великолепным видом, который открывается в большую комнату под чердаком.С большими окнами дом позволяет увидеть вашу живописную собственность из любой части дома. Большая сводчатая комната с потолком, который простирается до второго уровня, придает этому дому атмосферу элегантности и красоты.

    3. План дома в традиционном стиле

    Этот скромный дом для просмотра составляет всего 1500 квадратных футов, и он имеет две спальни и две ванные комнаты. Хотя это одноэтажный дом, он имеет подвал, который вы можете закончить, чтобы добавить еще один уровень в ваше жилое пространство.Передняя часть дома имеет сводчатое крыльцо, а задняя часть имеет открытую палубу, экранированный крыльцо и крытую веранду, каждая из которых обеспечивает различное место для встреч в зависимости от погоды на день.

    Главный люкс имеет прямой доступ к крытой веранде, а из ванной в главной ванной комнате открывается вид на фасад дома, что дает вам панорамный вид на вашу собственность. Чтобы придать роскошный вид этому одноэтажному дому, большие комнаты, кухня и уголок для завтрака имеют сводчатые потолки.

    Часто задаваемые вопросы о планах домов с целью

    Если у вас есть недвижимость с видом и вы все еще не знаете, что получить, вот несколько ответов на ваши вопросы.

    1. Безопасны ли окна от пола до потолка?

    Окна от пола до потолка безопасны при правильной установке и соответствующей обработке. Эти большие окна содержат прочные стеклянные панели, которые можно предварительно обработать, чтобы повысить их устойчивость к погодным условиям и ударам. Поговорите со своим строителем о безопасном материале рамы, прочной системе блокировки, остеклении для дополнительной защиты и рельсах на верхних уровнях.

    2. Каковы лучшие типы окон для дома?

    Строители устанавливают следующие типы окон в жилых домах:

    • эркерное окно: эркерное окно оснащено картинным окном с створчатым окном с обеих сторон.
    • Оконная створка: Оконная створка открывается наружу с помощью рукоятки.
    • Фиксированное окно: Фиксированное окно не открывается, но оно создает ощущение простора в комнате и пропускает много естественного света.
    • Окно изображения: Окно изображения также не открывается, но оно дает вам полный обзор вашего двора.
    • Одинарное или двойное подвесное окно: Одинарное или двойное подвесное окно открывается вверх и вниз, обеспечивая свежий воздух в помещении с высокой влажностью, например на кухне или в ванной комнате.
    • Раздвижное окно: Горизонтальное раздвижное окно скользит по дорожке и впускает свежий воздух.
    3. Как часто нужно заменять Windows?

    Средний срок службы окна составляет от двух до трех десятилетий, поэтому вам не нужно будет некоторое время заменять их в вашем новом строительном доме.Следуйте за этими знаками, чтобы поменять окна в вашем доме:

    • Черновики: Если вы чувствуете сквозняки по всему дому, это означает, что уплотнение вокруг ваших окон испортилось.
    • Разбитые рамы: Если деревянные или виниловые рамы вокруг ваших окон разбились или сгнили, в ваш дом могут попасть насекомые и вода.
    • Туманное стекло: Конденсация между окнами означает, что они потеряли свою энергоэффективность.
    • Высокие счета за электроэнергию: Еще один признак того, что ваши окна потеряли свою энергоэффективность, - это если ваши коммунальные расходы выше, чем обычно.
    • Плохая работа: Возможно, вам придется заменить окна, если они заклинивают или не открываются, а вдоль дорожки нет мусора.

    Планы поиска дома с множеством окон

    В Family Family Plan мы предлагаем широкий выбор индивидуально разработанных планов домов для просмотра участков. Мы поможем вам настроить дом, если вы не можете найти план здания, который точно соответствует вашим требованиям.Просмотрите наши планы дома спереди или сзади с нашей простой в использовании поисковой системой. Для получения дополнительной информации о наших планах дома с целью, вы можете позвонить нам по телефону 800-482-0464.

    ,

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о