Расчет газосиликата на строительство дома калькулятор: Онлайн калькулятор расчета количества газобетонных блоков

Калькулятор расчета гасиликатных блоков для дома (стены)

Содержание

Газосиликатные блоки

Калькулятор газосиликатных блоков: основы и методика расчета

Доставка газоблоков осуществляется поддонами. Чтобы рассчитать примерное количество поддонов, необходимых для заказа, воспользуйтесь калькулятором выше или позвоните по телефону. Менеджеры сделают более точный расчет для Вашего объекта.

Формулы для расчета

При проведении вычислений учитываются следующие характеристики:

  • – длина, ширина и высота стен;
  • – площадь оконных и дверных проемов;
  • – размеры и плотность газоблоков.

Калькулятор количества газоблоков использует простые формулы вычисления объема и массы и учитывает площадь проёмов для окон и дверей.

При расчете используются следующие формулы:

  1. площадь стены S = P*h, где P – периметр, а h – высота стены;
  2. площадь оконных и дверных проемов Sпр = w1h2n1+w2h3n2, где w – ширина, h – высота, n – количество;
  3. действительная площадь стен Sобщ = S – Sпр.

Допуски и погрешность

Погрешность при вычислениях минимальна, так как газосиликатные блоки имеют большие размеры, а при работе опытных каменщиков толщина шва не изменяется. Величина погрешности зависит от количества обрезок, которые остаются после кладки мелких архитектурных деталей, поэтому необходимо оставлять допуски – 3-5 % на блоки и 7-10 % на раствор.

Количество и масса газоблоков в 1 м куб. и на поддоне

При размере 600 х 300 х 100 мм в 1 м куб. помещается 55 газоблоков, на поддоне – 112. Если размер газоблоков составляет 600 х 300 х 200 мм, то в 1 м куб. входит 28 штук, а на поддоне расположатся 56 блоков.

Масса одного блока D500 составляет 17-18 кг. Таким образом, масса 1 куб. м блоков – от 480 до 510 кг, а поддона – от 960 до 1020 кг.

Масса блока D600 – от 21 до 22 кг. В 1 куб. м масса блоков будет составлять от 570 до 600 кг, на поддоне – от 1150 до 1200 кг.

Онлайн калькулятор расчета газобетонных блоков для строительства дома. Расчет блоков из газобетона

Онлайн калькулятор расчета газобетонных блоков предназначен для определения необходимого количества газобетонных блоков и дополнительных материалов для строительства дома. Так же при онлайн расчете газобетонных блоков вы можете учесть размеры фронтонов, оконных и дверных проемов. Правильно проведенные расчеты позволят избежать лишних расходов на закупку излишних стройматериалов и избежать проблем с их нехваткой в ходе строительства дома.

Онлайн калькулятор расчета газобетонных блоков

Периметр ограждающих конструкций

Блок

Размеры

Свои размеры 625*75*250 (D400) 625*75*250 (D500) 625*100*250 (D400) 625*100*250 (D500) 625*125*250 (D400) 625*125*250 (D500) 625*150*250 (D400) 625*150*250 (D500) 625*200*250 (D400) 625*200*250 (D500) 625*200*250 (D600) 625*250*250 (D400) 625*250*250 (D500) 625*250*250 (D600) 625*300*250 (D400) 625*300*250 (D500) 625*300*250 (D600) 625*350*250 (D400) 625*350*250 (D500) 625*350*250 (D600) 625*375*250 (D400) 625*375*250 (D500) 625*375*250 (D600) 625*400*250 (D400) 625*400*250 (D500) 625*400*250 (D600) 625*450*250 (D400) 625*450*250 (D500) 625*450*250 (D600) 625*500*250 (D400) 625*500*250 (D500) 625*500*250 (D600)


Толщина стен

0.5 1 1.5 2 2.5 бл.

Толщина раствора в кладке

2 5 7 10 15 20 мм

Кладочная сетка

Каждый ряд Через 1 ряд Через 2 ряда Через 3 ряда Через 4 ряда Через 5 рядов

Оконные проемы

Размеры

Свои размеры 1,15 х 1,90 м Одностворчатые 0,85 х 1,15 м Одностворчатые 1,15 х 1,90 м Двустворчатые 1,30 х 2,20 м Двустворчатые 1,50 х 1,90 м Двустворчатые 2,40 х 2,10 м Трехстворчатые

Дверные проемы

Размеры

Свои размеры 0,6 х 2 0,7 х 2 0,8 х 2

Скачать калькулятор

Здесь вы можете скачать последнюю версию программы «Калькулятор расчета газобетонных блоков»

Скачать

Системные требования

  • ОС: Windows XP, Windows 7, Windows 8, Windows 10
  • Память: 128 Mb
  • HDD: 5 Mb

Информация по назначению газобетонных блоков

Достаточно новый и популярный материал газобетон представляет из себя облегченный ячеистый бетон, который получается при смешивании кварцевого песка, извести, портландцемента и алюминиевой пудры, которая в свою очередь и дает начало газообразованию. Подробно о газобетоне, его плюсов и минусов можно узнать в данной статье.

Газобетонные блоки применяются для:

  • Теплоизоляции ограждающих конструкций;
  • Возведения ограждающих конструкций;
  • Возведения межкомнатных перегородок.

Применение газобетона напрямую зависит от его плотности, в маркировке обозначается символом «D».

Принято считать, что при D=300-500 блоки теплоизоляционные.

Когда D=500-900 блоки конструкционно-теплоизоляционные

При D свыше 900 конструкционные блоки.

Как правило, для возведения несущих стен жилого дома используют газобетонные блоки плотностью 500- 600, тем самым достигается необходимая несущая способность стены, желаемые теплоизоляционные свойства и экономия затрат на строительство дома.

Исходные данные

Исходные данные для расчёта газобетонных блоков в онлайн калькуляторе и их описание:

  1. Необходимо указать ширину, длину и высоту строения по внешней стороне. В случае если высота стен разная необходимо ввести среднее значение. Пример: если 2 стены высотой 7 метров, а две другие 5, то (7+7+5+5)/4=6;
  2. Выбрать размеры газобетонных блоков для строительства из предложенного списка или ввести свои размеры. При выборе газобетонных блоков из списка параметр «Вес блока» вставляется автоматически. При вводе своих размеров и необходимости расчета параметра «Нагрузка на фундамент от стен» нужно ввести вес газобетонного блока;
  3. Необходимо выбрать толщину стены из предложенных вариантов (без облицовочных и отделочных материалов). Толщина стены влияет на несущую способность, которая должна обеспечить строение необходимой устойчивостью, а также выдерживать вес перекрытий и кровли, с учетом действующих на них нагрузок. В зависимости от климатической зоны, в которой производится строительство, существуют стандарты для оптимальной толщины стены, в зависимости от теплоизоляции;
  4. Толщина раствора кладки выбирается в зависимость от геометрии блока и вида кладки. Наиболее распространена толщина раствора в 10 мм. Толщина швов должна быть одинакова. Швы должны полностью заполнятся раствором без образования пустот;
  5. Кладочная сетка в кладке используется для увеличения прочности несущих конструкций. Армирующая сетка, как правило кладется через каждые 5 рядов кладки;
  6. Для более точного расчета необходимо указать количество фронтов (фронтон это завершение фасада, которое ограничивается скатами крыши по бокам и карнизом у своего основания), дверей и окон, а также их размеры. В случае разных размеров введите их общую площадь в соответствующих графах (площади можно рассчитать в данном калькуляторе и сложить их).

Результат расчета

Описание результатов расчета газобетонных блоков в онлайн калькуляторе:

  1. Периметр ограждающих конструкций – сумма длин всех ограждающих конструкций, единицы измерения – метры;
  2. Площадь стен – площадь внешних сторон ограждающих конструкций, без учета фронтонов/дверей/окон, единицы измерения – метры квадратные;
  3. Общая площадь фронтонов – это площадь кладки на фронтонах, которая суммируется с площадью кладки на стены;
  4. Общая площадь окон – это площадь всех окон, которая вычитается из площади стен, единицы измерения – метры квадратные;
  5. Общая площадь дверей – это общая площадь дверей, которая вычитается из площади стен, единицы измерения – метры квадратные;
  6. Общая площадь стен площадь внешних сторон ограждающих конструкций, с учетом фронтонов, дверей и окон, единицы измерения – метры квадратные;
  7. Общее количество блоков – количество блоков, необходимое для возведения строения по указанным параметрам, единицы измерения – штуки;
  8. Общий вес блоков – вес всех блоков, необходимого для возведения строения по указанным параметрам, единицы измерения – килограммы. Полезный параметр при расчете доставки;
  9. Общий объем блоков – объем блоков, необходимого для строительства, единицы измерения метры кубические. Полезный параметр при расчете доставки;
  10. Общее количество раствора – общее количество раствора, необходимое для возведения строения по указанным параметрам, единицы измерения – метры кубические;
  11. Общий вес раствора – ориентировочный вес раствора, необходимого для кладки по указанным параметрам. Вес может отличатся, в зависимости от объемного веса компонентов и их соотношения в растворе, единицы измерения – килограммы;
  12. Общий вес – это ориентировочный вес готовых стен с учетом блоков, раствора и кладочной сетки, единицы измерения – килограммы;
  13. Толщина стены – толщина готовой стены с учетом швов, единицы измерения – миллиметры;
  14. Количество рядов с учетом швов –количество рядов приведено без учёта фронтонов, зависит от габаритных размеров выбранного блока и толщины раствора в кладке, единицы измерения – штуки;
  15. Количество кладочной сетки – общее количество кладочной сетки, применяемой для укрепления возводимой конструкции, единицы измерения метры;
  16. Оптимальная высота стен – высота стен, без учёта фронтонов, которая получается при кладке из блоков, выбранного размера и толщины раствора в кладке, единицы измерения – метры;
  17. Нагрузка на фундамент от стен – данный параметр необходим для выбора фундамента. Приведен без учёта веса перекрытий и крыши.
Калькулятор газосиликатных, газобетонных блоков - расчёт газоблоков онлайн

Для определения количества стройматериалов, которые потребуются при постройке стен помещений, удобно использовать Онлайн калькулятор газосиликатных блоков.

Результат расчета будет зависеть от фронтальных размеров постройки, отверстий для дверей и окон. Дополнительно к этому в расчёт газосиликатных блоков будут входить материалы, которые используются при строительстве, например. Для того, чтобы расчет был правильным, особое внимание стоит уделить правильному выбору единиц измерения. Поэтому при внесении данных нужно быть крайне собранным и осторожным.

Так как газобетонные блоки - это один из вариантов ячеистого бетона, весь объем которого заполнен воздушными порами, их качество зависит от того, насколько равномерно распределились поры. Поэтому хорошие и качественные газобетоны очень востребованы.

Создание газобетона в заводских условиях - довольно сложный процесс. Ведь в его состав входит не только цемент и песок, количество таких добавок, как вода, алюминиевая пудра и известь может колебаться, но обязательно нужно рассчитать газоблоки с самой высокой точностью. При изготовлении все вещества, входящие в состав, смешиваются, получившаяся смесь заливается в формы, а с помощью выделения газов объем данной смеси увеличивается.

Для равномерности распределения пор по всему объему бетона используется техника твердения бетона под давлением, создаваемым автоклавными камерами, без которых качественный газобетон создать нереально. После обретения смесью нужной прочности, полученный массив разрезают на блоки с теми параметрами, которые требуются. Затем определяют, сколько нужно газобетонных блоков.

Все виды блоков делятся по плотности, поэтому газобетонные не являются исключением. Есть несколько классификаций газобетона, которые зависят от его плотности:

  1. Газобетоны, которые используют для возведения несущих стен - их название конструкционные. Так как несущие стены - главные стены любой постройки, они должны выполнять функцию защиты от внешней среды, от плохих погодных условий и т. д. Поэтому выбрать газобетоны в этом случае будет лучшим решением.
  2. Газобетоны, использующиеся для выстраивания самонесущих стен - это теплоизоляционные газобетоны. Самонесущие стены, подобно несущим, играют роль опоры всей постройки, поэтому они должны быть отличного качества, что и обеспечивают газобетонные блоки.
  3. Газобетоны, использующиеся для строительства несущих стен в небольших по этажности постройках, - конструкционно-теплоизоляционные газобетоны.

Газобетонные блоки имеют массу положительных черт: небольшая масса, отличные теплоизоляционные свойства, лёгкость обработки, а также экологичность, что в наше время должно оставаться актуально; и это еще не все. Так как газобетоны являются негорючим материалом, постройки, сделанные из него, будут защищены и от пожара. Таким образом, можно сказать, что газобетон полон положительных моментов и преимуществ. Можно сделать вывод, что не странным является и тот факт, что газобетонные блоки безумно популярны и востребованы. Свою популярность они набирают и сейчас. При этом важно правильно посчитать газоблоки.

Но стоит отметить тот факт, что, как и любой другой материал, газобетоны требуют к себе особого подхода и соблюдения правил. И только тогда, когда соблюдены все правила, а именно: защита от внешней среды, в особенности в дни плохих погодных условий, хорошая гидро- и пароизоляция, а еще правильное определение оптимальной толщины стены, газобетон будет обеспечивать хорошую и даже отличную теплоизоляцию.

Также следует подчеркнуть то, что для того, чтобы не тратить деньги за лишний материал, перед покупкой газобетонов, следует сделать точный расчёт, насколько это возможно, и определить число необходимых блоков, в чём помогает калькулятор газобетонных блоков.

Расчет газобетонных блоков по размеру в М³ и штуках.

Как определить нужное количество газобетонных блоков

Что нужно знать для расчета гзобетонных блоков

Существует много преимуществ в пользу данного материала. Среди них – простой способ укладки, небольшой вес, хорошая звуко и теплоизоляция. Но перед тем как приступать к монтажу, необходимо составить проект и предварительную смету расходов. Чтобы строительство было выгодным с экономической точки зрения, нужно определиться со способом кладки, ее толщиной, а затем – количеством строительных и расходных материалов. Чтобы для этого не прибегать к платным услугам проектировщиков и не тратить время на сложные подсчеты, воспользуйтесь онлайн-калькулятором. Программа разработана специально для строителей, которые хотят минимизировать свои хлопоты и материальные затраты. Калькулятор имеет простой интерфейс и небольшой перечень параметров. Этого хватит для того, чтобы быстро и безошибочно узнать:

  • общую длину, площадь и высоту стен;
  • площадь окон и дверей;
  • плотность основного материала;
  • ряды газобетона;
  • количество и объем газоблоков, исходя из их размеров;
  • количество клея;
  • вес стен без перемычек, разъемов и армпоясов.

Чтобы получить все вышеперечисленные данные буквально за одну секунду, пользователю понадобится ввести запрашиваемые параметры: общую длину стен, их среднюю высоту, размеры окон и дверей. Также важны параметры газоблока: плотность, длина, высота и ширина.

Рекомендации

Кладка газоблока на клей Размеры газобетонных блоков

Если с габаритами и плотностью газобетонных блоков все просто (узнать их можно на упаковке, в интернете или в магазине у консультанта), то определить внести другие параметры может не каждый. К примеру, общая длина стен рассчитывается аналогично, как и периметр. То есть если планируется построить дом 15х9 м, нужно 15+15+9+9. Результат – 48, его и нужно вписать в ячейку «Общая длина газобетонных стен».

Средняя высота в частном доме может колебаться в зависимости от пожеланий застройщика. Но стандартный показатель – 2,7 м. Что касается проемов, определить их площадь важно для Вашей же экономии.

  1. В случае, когда предполагаемые габариты входной двери – 80х200 см, нужно определить их квадратуру. Перемножим эти показатели, и получим 1,6 м².
  2. Если предполагается 5 оконных проемов с одинаковыми размерами 1,2 м х 1.8 м. Рассчитаем их: 1,2 * 1,8 = 2,1. 2,1 * 5 = 10,5 м²
  3. Чтобы узнать суммарную квадратуру, просто прибавим площадь всех дверей и окон. 10,5 * 1,6 = 16,8 м².

Эту цифру вписываем в третью ячейку «Общая площадь оконных и дверных проемов». После того, как все поля заполнены, можно нажать «Рассчитать» и получить все стартовые данные, на основе которых можно делать закупки, планировать бюджет предстоящих работ.

Как проводятся расчеты

Кладка внутренней стены из газобетона

В основе работы данной программы – строительные нормы для одно- и многоэтажных домов. Согласно им, минимальная толщина колон и простенков из автоклавного газобетона для несущих стен равняется 60 см, для самонесущих стен – 30 см. Отметим, результат имеет рекомендательный характер.

Применяется формула V = (L * Н - Sпр) * 1,05 * В, в которой:

  • L – периметр стен;
  • Н – высота стен;
  • Sпр – площадь проемов под двери и окна;
  • 1,05 – коэффициент на подрезку с запасом 5%;
  • В – плотность газоблоков;
  • V – объем газобетона.

Расчет оптимального количества блоков зависит от ряда других факторов. На полученный итог в основном влияет этажность дома. Она является определяющей при подсчете высоты. Подсчет затрудняется, если планируется сделать мансарду с нестандартной крышей или сделать оконные проемы нестандартными по своей конфигурации. В таком случае следует обратиться за проектированием к специалистам, а онлайн-калькулятор использоваться как вспомогательный.

Пример кладки стены из газобетонаТакже имеет значение толщина стенового материала. То, насколько широкими нужно делать стены из газоблока, прежде всего, зависит от преобладающих погодных условий. В умеренном климате с относительно теплыми зимами для комфортной теплоизоляции будет достаточно блоков, толщина которых составляет 40 см (если укладывать в один ряд с цементным швом). Для каждого климатического пояса существуют свои нормативы, регламентируемые государственными стандартами:

  • в домах для постоянного проживания оптимальная толщина стен – 60 см;
  • самонесущие стены (наружные, ограждающие) – 30 см;
  • перегородки – 20 см.

Иногда предпочтительная толщина кладки зависит и от марки газобетонов. На рынке современных строительных материалов существует обилие их разновидностей. К примеру если строительство планируется в регионах с суровыми зимами, можно приобрести газоблок, сочетающий в себе двух- и даже трехслойную систему.

Что касается размеров, для больших многоэтажных конструкций рекомендуется использовать блоки 60×40×25. Если предстоит возвести перегородки, эти параметры могут быть меньшими.

На что обратить внимание

Пример кладки наружной стены из газобетона YtongГазобетон – материал, при работе с которым необходимо принимать во внимание геометрию блока. В противном случае не удастся добиться идеальной ровности стен, и придется тратить время и усилия на дополнительные работы по выравниванию. С этой целью газоблок укладывают не на цементный раствор, а на клей.

Каждая разновидность материала имеет свой класс плотности. Стоит взять на заметку: после строительства из Д400 и Д500 строение не придется утеплять со стороны фасада. Если планируется многоэтажное здание или одноэтажное с конструкцией монолитного каркаса, можно выбрать класс Д600. Он подходит строениям с вентилируемым фасадом. Эксперты заверяют, что правильно спроектированной и уложенной стены всегда достаточно для того, чтобы зимой было тепло, а летом – прохладно.

Рассмотрим бюджетный вариант блочной кладки и более дорогой. Первый подразумевает строительство однослойной стены из газобетонного блока Д400 без утепления. Дороже обойдется конструкция из однослойного газоблока + утеплитель. Поверх теплоизоляции укладывают вентфасад. Хотя это обходится дороже, очевидное преимущество – в высокой теплопроводности. В таком доме тепло будет задерживаться гораздо дольше.

Расчёт газобетонных блоков на дом: онлайн калькулятор

Информация

Нет таких ситуаций в строительстве, когда прикидки и догадки относительно количества затрачиваемых материалов имеют окончательную практическую пользу. Всегда необходим как можно более точный расчет, ведь в итоге это может сэкономить деньги и время. Наш онлайн калькулятор для расчета газобетонных блоков призван максимально облегчить такие вычисления.

Газобетон – не новый строительный материал, но в частном порядке дома из газобетона в нашей стране стали возводить недавно. Тем важнее, что расчёт газобетона на дом калькулятор выполняет быстро, требуя лишь заполнения ряда графов. Бесспорно, что данные подсчёты можно выполнить и вручную на бумажке, но как быть, если приходится подгонять параметры, подставляя множество значений один за другим, пока не будет достигнут приемлемый результат?

Например, вы знаете геометрические параметры стен, длину и высоту, а с толщиной клеевого шва или плотностью материала еще не определились. Будет удобно посмотреть на результирующие данные, пробуя разные параметры, глядя, как колеблется общий объём клея и вес газосиликатных блоков. Такое наглядное мышление потребует множества, хоть и однообразных, но утомительных действий, если делать это вручную. Но с калькулятором расчет становится мгновенным и застрахованным от случайной ошибки.

Основные функции

Чтобы получить первые вычисления для стен дома из газобетона, и расчета дополнительно количества материала достаточно заполнить:

  • Размеры блока
  • Плотность блока
  • Толщину клеевого шва
  • Толщину стены
  • Площадь стен

Для всех параметров (кроме площади) есть список стандартных значений. Для размеров блока доступно также введение собственных данных длины, высоты и ширины.

Дополнительные функции

В расчёт газоблоков для строительства можно внести дополнительные уточнения, которые помогут:

  • Рассчитать площадь стен, с учетом наличие окон и фронтонов
  • Рассчитать количество армирующей сетки
  • Рассчитать количество цемента и его составных частей.

Третий пункт пригодится, только если вы по каким-то веским причинам отбросите рекомендацию использовать клей для кладки. Тогда расчет клея для газобетона заменяется таковым для цементного раствора. При этом калькулятор даёт точные пропорции цемента, песка и воды для самостоятельной смеси.

Результаты расчета

После расчета объёма газобетона, мы рекомендуем к результату  добавить 5-10 процентов, которые компенсируют бой, строительные ошибки, обрезки.

онлайн-расчет количества газоблоков для строительства дома

Перед началом строительства целесообразно правильно рассчитать сколько надо газобетона на дом или коттедж. Это оптимизирует первоначальные инвестиции в строительство, исключит переплату за излишки, время простоя работы специалистов в ходе возведения постройки. Вам не понадобится тратить дополнительные средства и время на доставку недостающих материалов.

Специалисты компании «ЗБИК» в Иркутске окажут вам профессиональное содействие в расчетах. Но изначально вы можете сориентироваться в цифрах самостоятельно, выполнив расчет газоблоков для строительства дома на нашем онлайн-калькуляторе.


Доступные разновидности материала

Размеры газосиликатных блоков четко регламентируются производителем. В случае использования материалов нашего производства, вы будете иметь дело с ячеистыми конструкциями трех стандартизированных габаритов:


  • 198х295х598мм, масса одного – 22 кг - тип «1»;
  • 98х295х598мм, масса одного – 11 кг – тип «2»;
  • 398х295х598мм – масса 44 кг – тип «3».

Точные размеры и правильная геометрическая форма упрощают и расчеты, и сам строительный процесс. Вы легко можете посчитать газобетон на дом, определившись с параметрами и планировкой здания.

Практика нескольких десятилетий использования показала, что ячеистые газонаполненные блоки - недорогой, надежный и практичный строительный материал. Использование неавтоклавного газоблока в стеновых конструкциях еще более снижает общую стоимость постройки без потери ее эксплуатационных качеств.


Исходные данные

Чтобы самостоятельно рассчитать стоимость строительства дома из газобетонных блоков необходимо иметь комплект исходных данных. Рассмотрим основные из них:


  • Общая протяженность всех стен по фундаменту – периметр здания.
  • Высота здания – необходима для вычисления площади стеновой поверхности. Также зная высоту стен и размер отдельного элемента можно определить рядность кладки;
  • Общая площадь стеновой кладки – определяется произведением периметра на высоту здания за вычетом суммарной площади всех оконных и дверных проемов. Кстати, эта величина будет соответствовать площади необходимого утеплителя;
  • Толщина стен – от нее зависит способ укладки и первоначальный выбор размера элементов. На этот параметр влияет и толщина клеевого (растворного) шва. Но исходя из допустимо малой толщины слоя клея (3-4 мм). Этот параметр значительно не влияет на конечный размер здания;
  • Количество элементов – расчетная величина, определяемая исходными параметрами здания.
  • Суммарная масса газосиликата и суммарный объем - необходимы для определения оптимального способа доставки материалов на объект. При определении нагрузки на фундамент к общей массе «кирпичей» прибавляется масса клеевого раствора и кладочной сетки.

При определении количества элементов для внутренних перегородок отдельно приходится считать по аналогичному алгоритму. При этом толщина стен-перегородок обычно определяется высотой отдельного элемента, который укладывается на боковую грань, то есть в половину блока.

***

Важно! Если фронтоны вашего дома также планируется возводить из газоблока, придется просчитывать еще и их площадь.

***

Кладочная сетка – она армирует кладку, усиливая механическую прочность всей постройки. Обычно армируется каждый ряд кладки.


Альтернативная простота

Выполните расчет газобетона на дом онлайн-калькулятором–здесь все просто…


  1. Выбираете один из трех типов блока производства «ЗБИК».
  2. Суммируете длины всех стен дома и вводите значение в метрах.
  3. Определяете отдельно суммарную площадь всех окон и всех дверных проемов.
  4. Выбираете толщину стен. Вариант «2х198 мм» может использоваться при организации дополнительного утепления в двуслойной конструкции стен.
  5. Автоматически получаете необходимый суммарный объем.

***

Важно! Обратите внимание, что все исходные параметры указываются в метрах и метрах квадратных.

***


Далее на странице газоблоки по таблице Вы можете высчитывать ориентировочную стоимость материала в зависимости от его вида и цены за единицу или Вы можете связаться с нашим менеджером, и он бесплатно Вас проконсультирует по всем вопросам.
Калькулятор расчета стоимости дома из газобетона Ytong
Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ЗАО "Кселла-Аэроблок-Центр" (ИНН 5028021698, ОГРН 1045005402463), зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: 143204, Россия, Московская область, Можайский район, поселок Строитель (далее по тексту - Оператор).

Персональные данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.

Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:
- фамилия;
- имя;
- отчество;
- телефон;
- e-mail;
- должность;
- название компании;
- IP-адрес.

Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.

Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях:
- предоставление мне услуг/работ;
- направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
- подготовка и направление ответов на мои запросы;
- направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.

Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес [email protected]

В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.

Калькулятор

БТЕ

Калькулятор БТЕ переменного тока

Используйте этот калькулятор для оценки потребности в охлаждении типичной комнаты или дома, например, для определения мощности оконного кондиционера, необходимого для многоквартирного помещения или центрального кондиционера для всего дома.


Калькулятор БТЕ переменного тока общего назначения или отопления

Это калькулятор общего назначения, который помогает оценить количество БТЕ, необходимое для обогрева или охлаждения помещения. Желаемое изменение температуры - это необходимое увеличение / уменьшение температуры наружного воздуха для достижения желаемой температуры в помещении.Например, в неотапливаемом доме в Бостоне зимой температура может достигать -5 ° F. Для достижения температуры 75 ° F требуется желаемое повышение температуры на 80 ° F. Этот калькулятор может делать только приблизительные оценки.

Что такое БТЕ?

Британская тепловая единица или BTU - это единица измерения энергии. Это примерно энергия, необходимая для нагрева одного фунта воды на 1 градус по Фаренгейту. 1 БТЕ = 1055 джоулей, 252 калории, 0,293 ватт-часа или энергия, выделяемая при сжигании одной спички.1 ватт составляет примерно 3,412 БТЕ в час.

БТЕ часто используется в качестве ориентира для сравнения различных видов топлива. Несмотря на то, что они являются физическими товарами и измеряются соответствующим образом, например, по объему или баррелям, их можно преобразовать в БТЕ в зависимости от содержания энергии или тепла, присущего каждому количеству. БТЕ как единица измерения более полезна, чем физическая величина, из-за внутренней ценности топлива как источника энергии. Это позволяет сравнивать и противопоставлять множество различных товаров с внутренними энергетическими свойствами; например, один из самых популярных - это природный газ к нефти.

БТЕ также можно использовать с практической точки зрения как точку отсчета для количества тепла, которое генерирует прибор; чем выше рейтинг прибора в БТЕ, тем выше его теплопроизводительность. Что касается кондиционирования воздуха в домах, хотя кондиционеры предназначены для охлаждения домов, БТЕ на технической этикетке относятся к тому, сколько тепла кондиционер может удалить из окружающего воздуха.

Размер и высота потолка

Очевидно, что для комнаты или дома меньшей площади или дома с меньшей длиной и шириной требуется меньше БТЕ для охлаждения / обогрева.Однако объем является более точным измерением, чем площадь для определения использования БТЕ, поскольку высота потолка учитывается в уравнении; каждый трехмерный кубический квадратный фут пространства потребует определенного количества использования БТЕ для охлаждения / нагрева соответственно. Чем меньше объем, тем меньше БТЕ требуется для охлаждения или нагрева.

Ниже приводится приблизительная оценка холодопроизводительности, которая потребуется системе охлаждения для эффективного охлаждения комнаты / дома, основанная только на площади комнаты / дома, предоставленной EnergyStar в квадратных футах.гов.

Охлаждаемая площадь (квадратных футов) Необходимая мощность (БТЕ в час)
100 до 150 5000
от 150 до 250 6000
от 250 до 300 7000
300 до 350 8000
350 до 400 9000
от 400 до 450 10 000
450 до 550 12 000
550 до 700 14 000
от 700 до 1000 18000
от 1000 до 1200 21000
1,200 до 1,400 23000
от 1400 до 1500 24000
от 1,500 до 2,000 30,000
от 2000 до 2500 34000

Состояние изоляции

Термическая изоляция определяется как уменьшение теплопередачи между объектами, находящимися в тепловом контакте или в диапазоне радиационного воздействия.Важность изоляции заключается в ее способности снизить использование БТЕ за счет максимально возможного управления неэффективным ее расходом из-за энтропийной природы тепла - оно имеет тенденцию течь от более теплого к более холодному, пока не исчезнет разница температур.

Как правило, новые дома имеют лучшую изоляционную способность, чем старые дома, благодаря технологическим достижениям, а также более строгим строительным нормам. Владельцы старых домов с устаревшей изоляцией, решившие модернизировать, не только улучшат способность дома к утеплению (что приведет к более дружественным счетам за коммунальные услуги и более теплым зимам), но также оценят ценность своих домов.

Показатель R - это обычно используемая мера теплового сопротивления или способности теплопередачи от горячего к холодному через материалы и их сборку. Чем выше R-показатель определенного материала, тем более он устойчив к теплопередаче. Другими словами, при покупке утеплителя для дома продукты с более высоким показателем R лучше изолируют, хотя обычно они дороже.

При выборе правильного ввода состояния изоляции в калькулятор используйте обобщенные допущения.Бунгало на пляже, построенное в 1800-х годах без ремонта, вероятно, следует отнести к категории бедных. Трехлетний дом в недавно построенном поселке, скорее всего, заслуживает хорошей оценки. Окна обычно имеют более низкое тепловое сопротивление, чем стены. Следовательно, комната с большим количеством окон обычно означает плохую изоляцию. По возможности старайтесь устанавливать окна с двойным остеклением, чтобы улучшить изоляцию.

Повышение или понижение желаемой температуры

Чтобы найти желаемое изменение температуры для ввода в калькулятор, найдите разницу между неизменной наружной температурой и желаемой температурой.Как правило, температура от 70 до 80 ° F является комфортной температурой для большинства людей.

Например, дом в Атланте может захотеть определить использование БТЕ зимой. Зимой в Атланте обычно держится около 45 ° F с шансом иногда достигать 30 ° F. Желаемая температура обитателей - 75 ° F. Следовательно, желаемое повышение температуры будет 75 ° F - 30 ° F = 45 ° F.

Дома в более суровых климатических условиях, очевидно, потребуют более радикальных изменений температуры, что приведет к увеличению использования БТЕ.Например, для обогрева дома зимой на Аляске или охлаждения дома летом в Хьюстоне потребуется больше БТЕ, чем для обогрева или охлаждения дома в Гонолулу, где температура обычно держится около 80 ° F круглый год.

Прочие факторы

Очевидно, что размер и пространство дома или комнаты, высота потолка и условия изоляции очень важны при определении количества БТЕ, необходимого для обогрева или охлаждения дома, но следует учитывать и другие факторы:

  • Количество жителей, проживающих в жилых помещениях.Тело человека рассеивает тепло в окружающую атмосферу, поэтому требуется больше БТЕ для охлаждения и меньше БТЕ для обогрева комнаты.
  • Постарайтесь разместить конденсатор кондиционера в самой тенистой стороне дома, обычно к северу или востоку от него. Чем больше конденсатор подвергается воздействию прямых солнечных лучей, тем тяжелее он должен работать из-за более высокой температуры окружающего воздуха, который потребляет больше БТЕ. Размещение его в тенистом месте не только повысит эффективность, но и продлит срок службы оборудования.Можно попытаться разместить вокруг конденсатора тенистые деревья, но имейте в виду, что конденсаторам также требуется хороший окружающий воздушный поток для лучшей эффективности. Убедитесь, что соседняя растительность не мешает конденсатору, блокируя поток воздуха в агрегат и блокируя его.
  • Размер конденсатора кондиционера. Единицы слишком большие, крутые дома слишком быстро. Следовательно, они не проходят запланированные циклы, которые были намеренно разработаны для работы вне завода. Это может сократить срок службы кондиционера.С другой стороны, если устройство слишком маленькое, оно будет работать слишком часто в течение дня, а также переутомиться до изнеможения, потому что оно не используется эффективно, как предполагалось.
  • Потолочные вентиляторы могут помочь снизить потребление БТЕ за счет улучшения циркуляции воздуха. Любой дом или комната могут стать жертвой мертвых зон или определенных участков с неправильной циркуляцией воздуха. Это может быть задний угол гостиной за диваном, ванная без вентиляции и большого окна или прачечная. Термостаты, помещенные в мертвые зоны, могут неточно регулировать температуру в доме.Работающие вентиляторы помогают равномерно распределять температуру по всей комнате или дому.
  • Цвет крыш может повлиять на использование БТЕ. Более темная поверхность поглощает больше лучистой энергии, чем более светлая. Даже грязно-белые крыши (с заметно более темными оттенками) по сравнению с более новыми, более чистыми поверхностями привели к заметным различиям.
  • Снижение КПД отопителя или кондиционера со временем. Как и у большинства бытовых приборов, эффективность обогревателя или кондиционера снижается по мере использования.Нередко кондиционер теряет 50% или более своей эффективности при работе с недостаточным количеством жидкого хладагента.
  • Форма дома. У длинного узкого дома больше стен, чем у квадратного дома такой же площади, что означает потерю тепла.
,
Quartile Calculator | Межквартильный калькулятор дальности

Использование калькулятора

Этот кальциль квартилей и калькулятор межквартильного диапазона находит первый квартиль Q 1 , второй квартиль Q 2 и третий квартиль Q 3 набора данных. Он также находит средний, минимальный, максимальный и межквартильный размах.

Введите данные, разделенные запятыми или пробелами.

Вы также можете копировать и вставлять строки данных из электронных таблиц или текстовых документов. См. Все допустимые форматы в таблице ниже.

Quartiles

Quartiles отмечают каждые 25% набора данных:

  • Первый квартиль Q 1 - это 25-й процентиль
  • Второй квартиль Q 2 - 50-й процентиль
  • Третий квартиль Q 3 - это 75-й процентиль

Второй квартиль Q 2 легко найти.Это медиана любого набора данных, и он делит упорядоченный набор данных на верхнюю и нижнюю половины.

Первый квартиль Q 1 является медианой нижней половины, не включая значение Q 2 . Третий квартиль Q 3 является медианой верхней половины, не включая значение Q 2 .

Как рассчитать квартили

  1. Закажите ваш набор данных от минимального до максимального значения
  2. Найдите медиану.Это второй квартиль Q 2 .
  3. В Q 2 разбить упорядоченный набор данных на две половины.
  4. Нижний квартиль Q 1 - это медиана нижней половины данных.
  5. Верхний квартиль Q 3 является медианой верхней половины данных.

Если размер набора данных нечетный, не включайте медиану при поиске первого и третьего квартилей.

Если размер набора данных четный, медиана является средним из средних двух значений в наборе данных. Добавьте эти 2 значения, а затем разделите на 2. Медиана разбивает набор данных на нижнюю и верхнюю половинки и является значением второго квартиля Q 2 .

Как найти межквартирный диапазон

Межквартильный диапазон IQR - это диапазон значений от первого квартиля Q 1 до третьего квартиля Q 3 .Найдите IQR, вычитая Q 1 из Q 3 .

Как найти минимум

Минимум - это наименьшее значение в наборе данных выборки.

Упорядочение набора данных от минимального до максимального значения, x 1 ≤ x 2 ≤ x 3 ≤ ... ≤ x n , минимальное минимальное значение x 1 .{n} \]

Как найти максимум

Максимум - это наибольшее значение в наборе данных выборки.

Упорядочение набора данных от минимального до максимального значения, x 1 ≤ x 2 ≤ x 3 ≤ ... ≤ x n , максимальное значение является наибольшим x n . Формула для максимума:

\ [\ text {Max} = x_n = \ text {max} (x_i) _ {i = 1} ^ {n} \]

Как найти диапазон набора данных

Диапазон набора данных - это разница между минимумом и максимумом.Чтобы найти диапазон, вычислите x n минус x 1 .

\ [R = x_n - x_1 \]

допустимых форматов данных

Колонка

(Новые строки)

42
54
65
47
59
40
53

42, 54, 65, 47, 59, 40, 53

с разделителями-запятыми (CSV)

42,
54,
65,
47,
59,
40,
53,

или

42, 54, 65, 47, 59, 40, 53

42, 54, 65, 47, 59, 40, 53

пробелов

42 54
65 47
59 40
53

или

42 54 65 47 59 40 53

42, 54, 65, 47, 59, 40, 53

Смешанные разделители

42
54 65 ,,, 47,, 59,
40 53

42, 54, 65, 47, 59, 40, 53

Список литературы

[1] Википедия."Квартиль." Википедия, свободная энциклопедия. Последнее посещение 10 апреля 2020 года.

,Калькулятор расхода

- рассчитайте расход трубы

Использование калькулятора расхода

Этот калькулятор расхода в трубе рассчитывает объемный расход ( расход ) газа или жидкости, проходящих через круглую или прямоугольную трубу известных размеров с известной скоростью. Если вещество является жидкостью и известна его объемная плотность, калькулятор также выведет массовый расход (для расчета его для газов требуется дополнительная информация, в настоящее время он не поддерживается).

В зависимости от вашего выбора выводится либо имперская, либо метрическая система. Некоторые из единиц вывода включают: м 3 / ч, м 3 / мин, м 3 / с, л / ч, л / мин, л / с, фут 3 / ч, фут 3 / мин, фут 3 / с, ярд 3 / час, ярд 3 / мин, ярд 3 / с, галлонов в час, галлонов в минуту. Единицы вывода для массового расхода включают: кг / ч, кг / мин, кг / с, тонны / ч, фунт / час, фунт / мин, фунт / с, тонны / час. Показатели вывода автоматически настраиваются для вашего удобства.

Формула расхода

Объемный расход потока жидкости или газа равен скорости потока, умноженной на его площадь поперечного сечения. Следовательно, формула для расхода ( Q ), также известная как «расход», выраженная через площадь проходного сечения ( A ) и его скорость ( v ), является так называемым уравнением расхода :

flow rate

Результирующий Q - это объемный расход. В случае круглой трубы площадь поперечного сечения равна внутреннему диаметру, деленному на 2, умноженному на π, в то время как, если она прямоугольная, площадь поперечного сечения равна внутренней ширине, умноженной на внутреннюю высоту.Уравнение может быть преобразовано прямым способом, чтобы учесть площадь поперечного сечения или скорость.

Формула массового расхода

Массовый расход ṁ - это расход массы m через поверхность в единицу времени t, поэтому формула для массового расхода с учетом объемного расхода равна ṁ = Q * ρ , где ρ (греческая строчная буква rho) - объемная плотность вещества. Это уравнение применимо к жидкостям, тогда как для газообразных веществ требуется некоторая дополнительная информация для выполнения расчетов.2 · 3,1416 ~ = 490,875 мм 2 . Мы можем преобразовать это в m 2 , разделив на 1000000 для более удобных результатов, получив 0,000490875 m 2 . Используя приведенное выше уравнение расхода, мы заменяем значения для A и v и получаем Q = 0,000490875 м 2 · 10 м / с) = 0,00490875 м 3 / с. Чтобы преобразовать это в 3 м / ч, нам нужно умножить на 3600, чтобы получить расход 17,6715 м 3 в час.

Если мы дополнительно знаем, что плотность воды составляет 1000 кг / м. 3 , мы можем рассчитать массовый расход, равный 17.6715 м 3 / ч · 1000 кг / м 3 = 17671,5 кг / ч (= 17,6715 тонн в час, м 3 отменяется).

Пример 2: Прямоугольная труба имеет высоту 2 см и ширину 4 см, и газ проходит через нее со скоростью 15 м / с. Какая скорость разряда этой трубы? Сначала мы находим площадь поперечного сечения, которая просто равна 2 · 4 = 8 см 2 или 0,0008 м 2 . Чтобы найти расход Q, мы умножаем 0,0008 на 15, чтобы получить 0,012 кубических метров в секунду.Чтобы получить литры в секунду, нам просто нужно умножить на 1000, чтобы получить 12 л / с. Если мы хотим получить литры в час, мы можем дополнительно умножить на 3600, чтобы получить 43 200 литров в час.

Наш калькулятор особенно полезен, если входные единицы для расчета отличаются от желаемых выходных единиц, и в этом случае он выполнит эти преобразования единиц за вас.

Список литературы

[1] Специальная публикация 330 NIST (2008 г.) - «Международная система единиц (СИ)», под редакцией Барри Н.Тейлор и Амблер Томпсон, стр. 52

[2] «Международная система единиц» (СИ) (2006, 8-е изд.). Bureau International des poids et mesures pp. 142–143. ISBN 92-822-2213-6

,

Ипотечный калькулятор

Ежемесячная оплата: 1015,74 долл. США

Цена дома

0.00

Ежемесячно Итого
Выплата по ипотеке 1015,74 долл. США

0 долл. США 365,66510,30 94000

0 долл. США

108 000,00 долларов США
Страхование жилья 100 долларов США.00 $ 36,000.00
Прочие расходы $ 250.00 $ 90,000.00
Итого вне кармана $ 1665,74 $ 599,665,30
Сумма займа 240 000,00 долл. США
Первоначальный взнос 60 000,00 долл. США
Итого 360 платежей по ипотеке 365 665 долл. США.30
Итого проценты $ 125 665,30
Дата выплаты по ипотеке Август 2050

Платежи

График погашения ипотеки

Калькулятор ипотеки помогает оценить ежемесячный платеж, а также другие финансовые расходы, связанные с ипотекой.Существуют расширенные варианты включения дополнительных платежей или ежегодного процентного увеличения общих расходов по ипотеке. Калькулятор в основном предназначен для жителей США.

Ипотека

Ипотека - это ссуда, обеспеченная недвижимостью, обычно недвижимостью. Кредиторы определяют это как деньги, взятые в долг для оплаты недвижимости. По сути, кредитор помогает покупателю заплатить продавцу дома, и покупатель соглашается выплатить деньги, взятые в долг, в течение определенного периода времени, обычно 15 или 30 лет.Каждый месяц покупатель производит платеж кредитору. Часть ежемесячного платежа называется основной суммой, которая представляет собой первоначальную сумму займа. Другая часть - это проценты, которые представляют собой затраты, уплачиваемые кредитору за использование денег. Может быть задействован счет условного депонирования для покрытия расходов по налогам на недвижимость и страхованию. Покупатель не может считаться полноправным собственником заложенного имущества до тех пор, пока не будет произведен последний ежемесячный платеж. В США наиболее распространенная ссуда - это обычная ссуда с фиксированной процентной ставкой на 30 лет, которая составляет от 70% до 90% всех ипотечных кредитов.Ипотека - это то, как большинство людей могут владеть домами в США

Ипотека - ссуда под обеспечение

Поскольку дом или приобретенная недвижимость выступают в качестве залога в обмен на деньги, взятые в долг для финансирования покупки, ипотека попадает в категорию обеспеченных кредитов. В результате неспособность заемщика выплатить кредитору заемные деньги и проценты дает кредитору право взять в собственность обеспеченное имущество. Взыскание залога - это юридический процесс, в ходе которого заложенная недвижимость продается для выплаты долга заемщика, который не выполнил свои обязательства.

Ключевые компоненты ипотеки

Ипотека недвижимости обычно включает следующие ключевые компоненты:

  • Сумма займа - сумма займа у кредитора или банка. Максимальная сумма кредита, которую можно взять в долг, обычно коррелирует с доходом семьи или ее доступностью. Чтобы оценить доступную сумму, воспользуйтесь нашим Калькулятором доступности жилья.
  • Авансовый платеж - предоплата покупки, обычно в процентах от общей стоимости.В США, если первоначальный взнос составляет менее 20% от общей стоимости недвижимости, обычно требуется частное ипотечное страхование (PMI) до тех пор, пока основная сумма не будет выплачена до менее 80% или 78% от общей стоимости недвижимости. Ставка PMI обычно варьируется от 0,3% до 1,5% от общей суммы кредита, в зависимости от различных факторов. Общее практическое правило состоит в том, что чем выше первоначальный взнос, тем более выгодна процентная ставка.
  • Срок займа - период времени, в течение которого заем должен быть полностью погашен.Самые популярные длины - 30 лет и 15 лет. Обычно, чем короче срок кредита, тем ниже процентная ставка.
  • Процентная ставка - процентная ставка, взимаемая ипотечным кредитором. Она может быть фиксированной (также известной как ипотека с фиксированной ставкой или FRM) или регулируемой (также известной как ипотека с регулируемой ставкой или ARM). Калькулятор выше можно использовать только для фиксированных ставок. Для ARM процентные ставки обычно фиксируются на определенный период времени, после чего они будут периодически корректироваться на основе рыночных индексов.АРМ передают часть риска заемщикам. Таким образом, начальные процентные ставки обычно на 0,5–2% ниже, чем у FRM с тем же сроком кредита. Процентные ставки по ипотеке обычно выражаются в годовой процентной ставке (APR), которую иногда называют номинальной или эффективной годовой процентной ставкой. Это процентная ставка, выраженная как периодическая ставка, умноженная на количество периодов начисления сложных процентов в году. Например, если ставка по ипотеке составляет 6% годовых, это означает, что заемщик должен будет заплатить 6%, разделенные на двенадцать, что дает 0.5% годовых каждый месяц. Годовая процентная ставка обычно включает некоторые дополнительные расходы.

Самый распространенный способ погашения ипотечной ссуды - ежемесячные фиксированные платежи кредитору. Платеж включает как основную сумму, так и проценты. Для типичного 30-летнего кредита большая часть платежей в течение первых нескольких лет покрывает проценты.

Затраты, связанные с домовладением и ипотекой

Ежемесячные выплаты по ипотеке обычно составляют основную часть финансовых затрат, связанных с владением домом, но есть и другие важные расходы, о которых следует помнить.Эти расходы разделены на две категории: повторяющиеся и единовременные.

Периодические затраты

Большинство повторяющихся расходов сохраняются в течение всего срока действия ипотеки и после нее, они являются значительным финансовым фактором. Налоги на имущество, страхование жилья, сборы ТСЖ и другие расходы растут со временем как побочный продукт инфляции. В калькуляторе есть необязательные данные для годового процентного увеличения. Их использование может привести к более точным вычислениям. В некоторых случаях эти обычные затраты вместе взятые могут быть больше, чем выплаты по ипотеке!

  • Налоги на имущество - налог, который владельцы собственности платят в органы государственной власти.В США налогом на недвижимость обычно управляет муниципальное или окружное правительство. Ежегодный налог на недвижимость в США варьируется в зависимости от местоположения и обычно составляет от 1% до 4% от стоимости недвижимости. В некоторых крайних случаях ставка налога может составлять 10% и выше.
  • Страхование жилья - страховой полис, который защищает владельца от несчастных случаев, которые могут произойти с его частным домом или другой недвижимостью. Страхование жилья может также включать страхование личной ответственности, которое защищает от судебных исков, связанных с травмами, которые происходят на территории и за ее пределами.Стоимость страхования жилья варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение, состояние собственности и сумма страхового покрытия. Обычно годовая стоимость может составлять от 0,1% до 5% от стоимости недвижимости.
  • Частное ипотечное страхование (PMI) - защищает ипотечного кредитора, если заемщик не в состоянии произвести выплаты. В частности, в США, если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости, кредитор обычно требует от заемщика приобрести PMI до тех пор, пока отношение кредита к стоимости (LTV) не достигнет 80% или 78%.Цена PMI варьируется в зависимости от таких факторов, как первоначальный взнос, размер ссуды и кредит заемщика. Годовая стоимость обычно составляет от 0,3% до 1,5% от суммы кредита.
  • Сборы ТСЖ - сбор, взимаемый с владельца собственности организацией, которая поддерживает и улучшает собственность и окружающую среду в микрорайонах, которые покрывает конкретная организация. Кондоминиумы, таунхаусы и некоторые дома на одну семью обычно требуют оплаты сборов ТСЖ. Ежегодные сборы ТСЖ обычно составляют менее одного процента от стоимости недвижимости.
  • Прочие расходы —включает коммунальные услуги, расходы на содержание дома и все, что относится к общему содержанию имущества. Обычно 1% или более от стоимости недвижимости тратится только на ежегодное обслуживание.

Единовременные затраты

Калькулятор не учитывает эти затраты, но их все же важно иметь в виду.

  • Затраты на закрытие - сборы, уплачиваемые при закрытии сделки с недвижимостью.Это не повторяющиеся платежи, но они могут быть дорогими. В США заключительные расходы по ипотеке могут включать гонорар адвоката, стоимость услуги по праву собственности, плату за регистрацию, плату за обследование, налог на передачу собственности, брокерскую комиссию, плату за подачу заявки на ипотеку, баллы, плату за оценку, плату за проверку, домашнюю гарантию, предварительную -оплаченное страхование жилья, пропорциональные налоги на недвижимость, пропорциональные взносы ассоциации домовладельцев, пропорциональные проценты и многое другое. Продавцы разделят часть этих затрат. Для покупателя нет ничего необычного в том, что общие затраты на закрытие сделки на сумму 400 000 долларов составляют около 10 000 долларов.
  • Первоначальный ремонт - некоторые покупатели могут предпочесть отремонтировать перед въездом. Примерами могут быть изменение пола, перекраска стен, обновление кухни или даже капитальный ремонт всего интерьера или экстерьера. Этот ремонт может очень быстро стать дорогостоящим.
  • Разное — Расходы на новую мебель, новую технику и переезд также являются значительными и распространенными единовременными расходами при покупке дома.

Досрочное погашение и доплата

Во многих ситуациях ипотечные заемщики могут захотеть выплатить ипотечный кредит раньше, а не позже, полностью или частично, по причинам, включая, помимо прочего, сбережение процентов, продажу жилья или рефинансирование.Однако перед этим важно сначала проконсультироваться с ипотечными кредиторами, чтобы узнать, принимают ли они досрочные или дополнительные платежи, поскольку некоторые из них будут иметь штрафы за досрочное погашение.

Штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение - это соглашение, которое, скорее всего, объясняется ипотечным договором, между заемщиком и ипотечным кредитором, которое регулирует, что заемщику разрешено платить и когда. Суммы штрафа обычно выражаются в процентах от непогашенного остатка на момент предоплаты или в виде процентов за определенное количество месяцев.Размер штрафа обычно уменьшается со временем, пока в конечном итоге не исчезнет, ​​обычно в течение 5 лет.

Существует два типа штрафов за предоплату: мягкая предоплата и жесткая предоплата. Мягкая предоплата позволяет продать дом без штрафных санкций, в то время как жесткая предоплата наказывает человека не только за его продажу, но и за его рефинансирование. Большинство ипотечных кредиторов позволяют заемщикам ежегодно выплачивать до 20% суммы кредита. Единовременная выплата при продаже дома обычно освобождается от штрафа за предоплату.Немногие кредиторы взимают штрафы за досрочное погашение в ответ на продажу или рефинансирование дома, но обязательно внимательно изучите условия кредита на всякий случай. Ссуды FHA не имеют штрафов за досрочное погашение.

Стратегии досрочного погашения

Помимо полной выплаты ипотечной ссуды, как правило, существуют три основных стратегии, которые можно использовать для погашения ипотечной ссуды раньше. Заемщики в основном применяют эти стратегии для экономии на процентах. Эти методы можно использовать в комбинации или по отдельности.

  1. Перефинансирование ссуды на более короткий срок —Процентные ставки по краткосрочным ипотечным ссудам, скорее всего, будут ниже. Это связано с тем, что, по мнению кредиторов, более короткие сроки займа менее рискованны, поэтому они более охотно предоставляют заемщику более выгодные процентные ставки. Имейте в виду, что это увеличивает финансовое давление на заемщика из-за более высоких ежемесячных выплат по ипотеке. Кроме того, могут взиматься сборы.
  2. Внесите дополнительные платежи - при типичных долгосрочных ипотечных ссудах очень большая часть предыдущих платежей идет на выплату процентов, а не основной суммы долга.Любые дополнительные платежи уменьшат остаток по ссуде, тем самым уменьшив проценты и позволив заемщику погасить ссуду раньше в долгосрочной перспективе. У некоторых людей появляется привычка платить больше каждый месяц, в то время как другие платят больше, когда могут. В ипотечном калькуляторе есть необязательные входные данные для включения множества дополнительных платежей, и может быть полезно сравнить результаты дополнения ипотечного кредита с дополнительными платежами или без них.
  3. Выплачивайте раз в две недели (раз в две недели) выплаты в размере половины месяца вместо - поскольку в году 52 недели, это эквивалентно выплате по ипотеке 13 месяцев вместо 12.Этот метод в основном предназначен для тех, кто получает зарплату раз в две недели. Им легче сформировать привычку снимать часть с каждой зарплаты для выплаты ипотечного кредита. В результатах расчета для сравнения показаны платежи, производимые каждые две недели.

Преимущества досрочного погашения

Есть ряд причин, по которым заемщики полностью или частично выплачивают ипотеку раньше срока.

  • Экономия на процентах - из-за размера и продолжительности ипотечной ссуды экономия на процентах может быть значительной.
  • Более короткий период погашения - чем больше дополнительных выплат, особенно в начале срока действия ссуды, тем короче общий срок ссуды.
  • Личное удовлетворение - многим нравится ощущение отсутствия долгов и полное владение домом.

Недостатки досрочного погашения

Досрочная выплата ипотеки может показаться отличной идеей, но не во всех случаях имеет смысл.

  • Альтернативные инвестиционные издержки могут быть высокими. - В большой финансовой схеме ставки по ипотечным кредитам, как правило, находятся на более низком уровне.Например, выплата ипотеки под 4% не кажется такой уж заманчивой для людей, которые могут получить 10% или более возврат инвестиций.
  • Капитал заблокирован в доме - Выплата ипотеки раньше обычного может привести к тому, что слишком много денег будет заперто в доме слишком быстро. Хотя это может быть полезно для некоторых людей, это может стать финансовым бременем для заемщиков, которым требуется определенный уровень ликвидности для поддержания своего финансового здоровья. В случае чрезвычайной ситуации гораздо проще получить доступ к средствам на инвестиционном или банковском счете, чем к средствам в форме собственного капитала.Кроме того, накопленный собственный капитал может быть засчитан собственником при подаче заявления на получение помощи в колледже.
  • Отсутствие налогового вычета. - В США проценты по ипотеке обычно не облагаются налогом. В первые годы ипотеки, когда процентные платежи самые высокие, заемщики могут извлечь выгоду из значительного вычета, особенно если они находятся в более высокой налоговой категории. Отсутствие ипотеки означает отсутствие соответствующих налоговых вычетов. Имейте в виду, что этот бонус обычно доступен только налогоплательщикам, которые предпочитают детализировать свои налоговые вычеты, а не использовать стандартный вычет.

Краткая история ипотеки в США

В США до Великой депрессии ипотечные жилищные кредиты представляли собой ссуды на срок от пяти до десяти лет, предлагаемые частными фирмами, которые покрывали только около 50% стоимости дома, а основная сумма была выплачена в виде крупномасштабного платежа в конце срока. В результате перспектива стать домовладельцем в качестве американца тогда была не такой многообещающей, как сегодня. Современная ипотека появилась в 1934 году, когда Федеральное жилищное управление (FHA) попыталось найти способ вывести страну из Великой депрессии.FHA представило новый вид жилищного кредита, предназначенный для людей, которые иначе не могли бы их получить. Характеристики этих новых ипотечных кредитов включали более низкие первоначальные взносы, 30-летнюю амортизацию, 80 и 90% стоимости кредита или выше, а также универсальные стандарты квалификации жилья, а также стандарты строительства, о которых в то время никто не слышал. Все эти характеристики способствовали тому, что массовое домовладение стало реальностью. Легкость, с которой американец мог владеть домом, впоследствии стала одним из многих факторов, известных как американская мечта.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о