С чего лучше строить дом: Из чего лучше построить дом для постоянного проживания (ПМЖ)? Сравнение материалов на сайте Недвио

Из чего лучше строить дом

Какой материал выбрать для строительства дома?

Первые свои дома мы строим еще в детстве, они похожи на сказку о трех поросятах, поэтому стоят до ближайшего ветра или дождя. Однако даже в детских сказках есть правильная мысль, ведь каркасная технология возведения дома и постройка из камня существенно отличаются. 

Каменный дом

Планируя возведение каменного дома, стоит выбрать из чего он будет сооружен – газобетон, пенобетон, бетон, кирпич или валун. Если сравнить пенобетон и кирпич, то последний более прочный и подходит для возведения многоэтажных домов. Пенобетон выдержит строительство максимум 2-3 этажей. Однако возводить дом из кирпича очень дорого, к тому же он является гигроскопичным материалом. 

Также для строительства можно использовать газобетонные блоки, однако нужно знать, что они мгновенно впитывают большое количество воды, которая остается внутри навсегда. Более надежным в этом плане является пенобетон, который имеет другой способ изготовления. Чтобы сравнить оба материала, блоки опускают в воду наблюдают за тем, как они впитывают влагу, газобетон мгновенно становится мокрым. 

Более действенным способом отличить эти материалы считается использование дозиметра. Поэтому перед покупкой строительного материала будет не лишним приобрести такой прибор. Кроме уровня влажности, он показывает радиоактивный фон материала.

Пенобетонный дом

В современном строительстве практически всегда выбирают пенобетон. Он обладает отличными теплоизоляционными свойствами, которые в 5-7 раз выше, нежели у кирпича. Однако блоки из пенобетона могут отличаться по прочности и теплоизоляции. Например, блок с меньшей массой имеет лучшую теплоизоляцию, а с большей будет более прочным. Однако и этот материал имеет свои недостатки, через 200 лет блоки из пенобетона превращаются в пыль. 

Именно поэтому в современном строительстве используют кирпич и пенобетон. В местах с максимальной нагрузкой идет кирпич, а в других пенобетон. Благодаря такому строению каменный дом имеет толстые стены, которые зимой сохраняют тепло, а летом прохладу. Если правильно утеплить дом, то после отключения отопления он будет держать тепло два дня. 

Дом из камня (бута)

Если в доме толстые стены, то в летнее время не придется устанавливать кондиционер. Летом внутри каменного дома прохладно, а зимой тепло. Однако, если хозяин проживает в нем только летом и лишь изредка приезжает в зимнее время, то для его разогрева потребуется время и большой объем топлива.

Еще один известный способ возведения – «Термодом», то есть строение из бетона. Здесь конструкция сочетает в себе высокую прочность, энергосбережение и фундаментальность. Такое жилье можно использовать для временного и постоянного проживания. 

Дом каркасного типа

Некоторые современные строители, считают, что дома, возведенные по американской каркасной технологии, это лучший вариант, так как дешевые, их быстро построить. В нашей стране такие строения называют сборно-щитовыми, их возводят обычно на дачах, так как они бюджетные и теплые, однако их прочность остается под вопросом.

Вот цитата одной известной компании по этому поводу:

«Вопросы, связанные с долговечностью и прочностью каркасного дома, являются нелепыми, особенно если его сравнивают с кирпичным строением. Эти дома нельзя сопоставить, их никто не будет специально ломать или подвергать огромным нагрузкам. Поэтому, если поставлена цель — разрушить оба дома, они будут в любом случае уничтожены. Исходя из этого, можно согласиться, что каркасные строения прочные, но в мерах разумного. Еще они очень эластичные, что улучшает их сейсмическую прочность и долговечность».

Конечно, можно согласиться с авторами на счет прочности дома, ведь никто не будет намеренно его рушить. Но если вдруг произойдет непредвиденная ситуация в виде перестрелки, то каркасный дом станет, как дуршлаг. В жизни всякое бывает. Сейсмическая активность – тоже факт, но у нас такое встречается очень редко. 

Недостатки каркасной технологии

Главный недостаток каркасной технологии возведения домов – довольно высокая стоимость на нашей территории, если сравнивать ее цену за границей, где она широко востребована. К тому же, если сравнить каркасную постройку и кирпичную по прочности, то преимущества всегда будут в пользу второго. 

Конечно, некоторые скажут: — «это неправда, канадские дома самые лучшие, они относятся к элитному классу! Из-за этого они так дорого стоят! Их нельзя сравнивать с кирпичом, для которого нужно мешать раствор и нанимать бригаду рабочих. Это очень сложная технология, для нее нужен опыт и знания».

В итоге получается, как старом кино про заморскую баклажанную икру! Здраво размышляя, строительство по каркасной технологии – это не самый выгодный вариант с экономической точки зрения, учитывая эксплуатационные и потребительские свойства такого строения. 

Свойства каркасной постройки

Каркасные дома отличаются довольно слабой звукоизоляцией, а их виброизоляция – это просто беда! Детское топанье ногами, быстрая ходьба по дому, хлопанье дверьми – это сильно напрягает, слышен каждый звук, скрип двери, все вибрирует и трясется. Как можно спокойно выспаться в таком доме? Каждая стена имеет пустоту, что делает проживание довольно забавным и веселым. Сразу вспоминается мультфильм «Том и Джерри», когда мышонок жил за стенами дома и бегал по лабиринтам в стенах. А если в каркасном доме заведутся насекомые или мелкие грызуны, то избавиться от них практически невозможно, они загадят и уничтожат дом за максимально короткое время. В этом случае стоит вспомнить фильм про мышонка, который унаследовал фабрику и дом от своего хозяина и от которого хотели избавить коварные родственники. В итоге от фамильного гнезда осталось пустое место. 

Также можно рассмотреть второй пример. Недалеко от леса была возведена баня по каркасной технологии. Вначале между стен бани поселились мыши, далее ее крышу обжили белки, они вытянули из-под кровли минеральную вату в поисках кучи орехов. К ним присоединились прочие зверушки, которые днем ищут в лесу пищу, а ночью успешно поедают ее в теплой баньке. Перспектива для строения не из лучших.

Даже, если в постройке не будет живности, минеральная вата имеет свойство осыпаться, хотя и защищена различными теплоизоляционными пленками. К тому же внутри будет скапливаться микроскопическая пыль от ваты, а при попадании на кожу человека она вызывает страшный зуд. Иногда в этих целях используют целлюлозный утеплитель, который со временем показывает свои недостатки. 

Целлюлозный утеплитель через 1-2 года

Конкретный пример из жизни человека. Семья живет в деревянном частном доме, который был возведен еще в 60-х годах. Родители абсолютно здоровые, однако их оба ребенка имеют астму. После долгих посещений врачей в поисках выявления проблемы, оказалось, что главная опасность исходит от дома. Внутри него были оклеены современные обои на стены, обшитые панелями, изготовленными их древесноволокнистых листов. В советское время эти листы изготавливали из коричневой целлюлозы, которую можно сравнить с картоном. Именно этим материалом были обшиты все стены, сегодня для этой функции используют гипсокартон. Через некоторое время клеящий состав панелей утратил свои свойства, и они стали разрушаться. Листы начали распушиваться, в комнатах появилась микропыль, которая оседала внутри помещения и находилась в воздухе. Именно она вызвала астму у детей.

Поэтому нет гарантии того, что через 20 лет любой утеплитель превратится в пыль или просто разрушится внутри стен. И это легко предугадать, если взять за пример обычную монтажную пену. Ведь она превращается в пыль на открытых участках, а после ее заделки штукатуркой на окнах остается только догадываться, что с ней происходит внутри. 

Чтобы понять, как меняется монтажная пена в результате воздействия внешних факторов, достаточно оставить небольшое ее количество на открытом пространстве. Вначале она приобретает коричневый цвет, далее становится настолько хрупкой, что при прикосновении лопается, образуя пустые полости. Именно поэтому во время монтажа оконных конструкций используют не только пену, но и крепежи. Сегодня пена надежная, через 10 лет начнет терять свои свойства, а через 20-30 лет исчезнет вовсе. Исходя из приведенных примеров, можно утверждать, что утепление дома должно быть с наружной стороны, а не с внутренней. 

Летом каркасный, канадский дом, даже при небольших показателях жары, проблематичный для комфортного проживания, в нем очень душно. Решить эту проблему может только кондиционер. С чем связаны такие неприятности, ведь дом отлично утеплен минеральной ватой? Причина кроется в том, что дом получил не только хорошие показатели теплосбережения, но и тепловую инерционность и теплоемкость. Что означают эти показатели? Объяснить это легко, тепловая инерционность – это показатель скорости остывания или прогревания здания. Поэтому, если снаружи дома поддерживается жаркая погода, то высокая температура внутри будет сохраняться столько же времени, то есть до начала осени. 

Каркасные дома не имеют теплоемких элементов

В зимнее время во время отопительного сезона в каркасном доме нечего нагревать, кроме воздуха. Там нет элементов конструкции, которые будут в жару забирать тепло из помещения и давать прохладу, а зимой смогут аккумулировать тепло. В зимнее время каркасный дом средних размеров можно прогреть за час, используя обычную печку. Благодаря этому воздух внутри дома очень быстро станет теплым, ведь там нет материалов, которые можно прогреть. Минеральная вата и гипсокартон имеют нулевую теплоемкость, именно поэтому они являются утеплителями. 

Дом из сруба, преимущества и недостатки 

Никто не поспорит, что дерево самый экологически чистый материал. Чистая, необработанная древесина не радиоактивная и считается самым лучшим вариантом для строительства дома. Она обладает уникальным свойством в летнюю жару забирать влагу из воздуха, поэтому в доме сухо и прохладно. А зимой древесина высыхает, отдавая накопленную влажность, в итоге воздух становится влажным и теплым. Благодаря этим свойствам в деревянном доме создается благоприятная для здоровья атмосфера, при которой не потребуются увлажнители воздуха и прочие приборы, создающие пар. 

Такого мнения придерживаются многие сторонники экологически чистых материалов. Однако они не учитывают один важный момент. Через несколько лет после возведения дома из сруба древесина начнет усыхать в умеренно-континентальном климате, показатели ее сухости будут около 5-7%, поэтому утверждения об отдаче влажности внутрь дома получаются неверными. Такой эффект присутствует только в новых деревянных постройках, возведенных из сырой древесины, через год он исчезнет. 

Так как жизнь человека тесно связано с водой и большим количеством влаги, то утверждения по поводу отдачи влажности деревом становятся неуместными. Ведь из воздуха в бревна впитывается большое количество воды, после чего повышается точка росы, дерево начинает преждевременно стареть. Чтобы понять, что обозначается точка росы, стоит рассмотреть конкретный пример: зимой за окном минусовая температура, а в доме тепло, поэтому в деревянных стенах начинается скапливать влага, из которой образуется вода, именно она и называется роса. То есть изнутри древесина намокает и начинает гнить. Чтобы этого не допустить и спасти брус, выполняют изоляцию наружных стен, она не будет создавать внутреннюю влажность. 

Некоторые люди, которые плохо разбираются в строительстве и материалах, утверждают, что бревенчатый дом дышит, а продувание ветром это естественный процесс. Поэтому окна не обязательно открывать, ведь в деревянном доме достаточно воздуха, в нем всегда легко дышать. Однако это довольно ошибочное мнение. К тому же в обычной деревенской избе, которую плохо пробили мхом и паклей, ветер так задувает, что становится похожим на свист. Научными словами такой эффект называют вытесняющая вентиляция. 

Уход за домом из сруба

Деревянная постройка на протяжении своего срока эксплуатации меняется в размерах, поэтому нуждается в особенном уходе. Периодически необходимо просматривать стены на наличие щелей и трещин, чтобы сразу их устранить. Устанавливая двери и окна в доме из сруба, нужно предусмотреть достаточно большие зазоры, ведь если этого не делать, то после усыхания древесин двери и окна заклинит. 

Примером правильно ухода за деревянным домом является финская технология, при которой в доме оборудованы специальные вертикальные столбы из дерева. На концах они имеют металлические штыри и резьбу, поэтому своим действием напоминают домкрат. Во время усыхания дома его высоту корректируют при помощи данного механизма. Такая технология довольно неудобная, ведь стойки регулярно нужно настраивать. К тому же размеры дома постоянно меняются, исходя из погодных условий. Например, летом дерево набухает, его влага увеличивается в среднем на 15%, а зимой оно усыхает на 9%. Такой дом дышит, как живой организм. 

Современные технологии с легкостью решают данный вопрос, используя высокотемпературную скоростную сушку. Благодаря такому действию дерево деформируется и теряет все свои природные качества. Например, хвойные породы дерева при быстрой сушке теряют смолу, которая в некоторых случаях кристаллизируется, что существенно отражается на прочности строительного материала. К тому же такая технология ухудшает механические свойства дерева, оно становится более подвержено процессам гниения. 

Если взять за пример цилиндрический брус, то при его изготовлении бревно лишают самого ценного – его внешнего слоя. Именно он отвечает за прочность и стойкость к внешнему воздействию, из-за этого древесина становится незащищенной. От крепкого, прочного бревна остается мягкая сердцевина. Результат подобной обработки – снижение прочности древесины и стойкости к внешним факторам. 

Что касается экологической чистоты древесины, то это показатель тоже недолговечный. Ведь после пропитки бруса специальными химическими составами или покраски говорить о природностиданного материала неуместно, ее просто нет. После выполнения таких мероприятий важную роль играет только состав этих химических средств. Ведь они должны быть с минимальным содержанием вредных компонентов, которые негативно сказываются на здоровье человека. К тому же, даже самые современные лакокрасочные изделия не смогут украсить дерево на долгий срок, буквально через несколько лет они потеряют свои свойства. Через 2-3 года пропитка или лак становятся тусклыми, а через 5 лет лакокрасочный слой начнет облазить. 

В среднем срок эксплуатации противопожарной пропитки или антисептической смеси составляет 5-6 лет, через 10 от них не останется и следа, так как они просто испаряются. Конечно, с каждым годом в продаже появляются еще более эффективные составы, однако их срок службы чуть больше и не более. Единственный способ не допустить процесс гниения – это полная сушка древесины. Ведь в сухом дереве не заводятся жучки и всевозможные микроорганизмы, так как они тоже живые и нуждаются в воде. А чтобы деревянный дом прослужил максимально долгий срок, ему необходимо обеспечить кровлю с высоким цоколем, благодаря этому исключаются протечки и намокание древесины. 

Самый главный недостаток деревянного дома – это пожароопасность, ведь после любого возгорания от него останется только пепел. Тушить деревянное строение – это потратить время впустую, поэтому в таких экстренных ситуациях необходимо спасать родных и ценные вещи. Безусловно, страховка покроет эту проблему, однако неприятные впечатления останутся на всю оставшуюся жизнь. Это самое главное отличие между деревянным и каменным домом. Чтобы не допустить пожар в деревянном строении необходимо использовать обмазку, которая на сегодня остается наиболее эффективным и действенным средством. 

Интересный исторический факт: во время второй мировой войны крыши домов в Ленинграде не горели, когда немцы отправляли на них фугасные бомбы, а вот в европейских странах они выгорали полностью. Объясняется это тем, что на советском заводе по производству минеральных удобрений, изготавливали специальную противопожарную смесь, которой покрывали деревянные конструкции. Жители Ленинграда обрабатывали кровли своих домов этой смесью, чтобы не допустить возгорания после сбрасывания фугасов. После высыхания обмазка из этого состава превращалась в твердую корку, которую по жесткости можно сравнить с камнем, именно она мешала горению. Сегодня такие промазки изготавливают по современным технологиям и в промышленных масштабах. 

В Скандинавии много веков назад деревянные постройки обмазывали белой известью или терракотовой глиной. Эти вещества выполняли функции пожарозащиты и покраски. Прошло много лет, однако с тех пор эти цвета стали национальными. Вообще жители скандинавских стран любят красить дерево, природную расцветку древесины там встретить практически невозможно. Если посмотреть на обложки журналов, где представлены финские домики, то это экспортный вариант, жители там живут совсем в других постройках. Природные деревянные строения используют только в туристических комплексах. 

Самый хороший вариант – это дом из клееного бруса. Ведь данный материал не трескается, не рассыхается, у него нет щелей, он прекрасно дышит и меняет свои параметры, учитывая конкретную породу дерева. Однако дома из клееного бруса – это удовольствие не для каждого человека, а только для тех, у кого есть финансовые возможности. Поэтому при выборе деревянного или каменного дома, многие хозяева загородных участков отдают предпочтение каменным постройкам. 

Недостатки деревянных домов

Самое слабое место деревянных построек – это наличие полноценной электрической проводки. Ведь открытая проводка никому не понравится, она портит внешний вид стен и небезопасная. А чтобы выполнить в доме скрытую проводку, необходимо задействовать специальные технологии, например, еще на производстве потребуется высверлить отверстия для проводов и прочие нюансы. Чтобы выполнить скрытую проводку в деревянной конструкции необходим опыт настоящих профессионалов, которые хорошо разбираются в работе не допустят брака. К тому же в работе потребуются самые современные материалы, а это довольно дорогое удовольствие. 

Если сравнивать кирпич и древесину, то она более теплый строительный материал, однако по теплосберегающим характеристикам дерево уступает современным утеплителям. Самой теплой является деревянная постройка из брусков, которые в диметре 60-80 см, такие размеры были еще в старину в обычной русской избе. Современные дома из сруба в 30 см могут использоваться в качестве летней дачи, для проживания зимой они не подходят. Такие дома можно быстро прогреть при помощи печки буржуйки, но на долго тепло в доме не задержится, так как строительный материал с такими размерами имеет высокие теплопотери. Однако при желании и возможностях можно обогреть и такой холодный дом. 

Не стоит забывать тот факт, что возведение добротного деревянного дома, у которого будут хорошие толстые бревна, это дорогое удовольствие, поэтому доступно не многим. При желании первый этаж постройки можно сделать каменным, а второй из дерева – это будет прекрасным решением для проживания в настоящем экологически чистом доме. К тому же каменное основание является отличным фундаментом, а древесина на верхнем этаже будет спасена от влаги, которой очень много в период дождей. 

Относительно звукоизоляции, то деревянный дом имеет плохие показали в этом плане. Многие знают, что дерево обладает превосходными резонансными свойствами, не зря из нее делают скрипки, гитары и прочие музыкальные инструменты. Поэтому звукоизоляция в деревянном доме отсутствует. Если прислушаться, то находясь в комнате, можно услышать каждый звук из соседнего помещения, причем он будет более звонким и сильным, нежели на самом деле. Добротная деревянная постройка имеет свойства скрипки – с годами ее звучание только улучшается, как и показатели сухости. 

Чем больше в доме будет комнат и проживающим людей, тем большее количество звуков можно услышать, поэтому, если кто-то в семье сильно храпит, то его желательно поселить в самой дальней комнате. Многие люди, которые отдыхали на охотничьих базах, знают, как это жить в деревянном доме с кучей соседей. Веселые вечерние посиделки, скрипящие полы, хлопающие двери, походы в туалет, игра в бильярд, купание в душе – все это можно слышать, лежа в своей кровати тихим вечером. В деревенских домах люди привыкли к таким звукам и не обращают на них внимания, а вот городские жители, живущие в хороших кирпичных домах, ужасаются таким условиям. 

Выводы:

Дом или коттедж, в котором планируется постоянное проживание, правильно построить из камня, а также с внешней стороны хорошо его утеплить. Это поможет получить хорошую теплоемкость жилища и не допустить теплопотерь. 

Домик для гостей, баню или летнюю дачу, где проживание будет временным, можно возвести по канадской технологии или с использованием деревянных брусков. В такой постройке можно поддержать необходимый температурный режим, равный +5-10 градусов, если ее законсервировать, а в случае необходимости ее удастся быстро прогреть. Монолитный дом, возведенный по технологии «Термодом», обладает всеми качествами вышеперечисленных домов, поэтому он имеет хорошую теплоемкость и низкие теплопотери, плюс к этому быстро разогревается. 

Из чего лучше строить дом в Крыму

Построить дом в Крыму можно практически из любого материала, но возникает вопрос о целесообразности. Наиболее дешевым строительным материалом для Крыма остается ракушечник. Дешевым материалом также является газобетон. Несмотря на дороговизну, подкупает долговечностью кирпич. Другие материалы не столь предпочтительны в условиях полуострова. Строительство домов в Крыму вместе с нами — осуществление самой заветной мечты каждого человека, желающего иметь собственный дом.

Строительные материалы для дома

Газобетон

Этот строительный материал появился сравнительно недавно. Поэтому неизвестен даже окончательный срок службы дома из газобетона — расчетный равен 70-80 годам. Газобетон — легкий материал, легко складируемый. Сверлить, штроблить его можно даже ручным инструментом. Это очень теплый материал, не нуждающийся в утеплении, если блок по толщине более 380 мм. Поверхности блока отличаются гладкостью и ровностью. Монтаж блоков осуществляется на клей. Возводится дом из газобетона около 2-3 месяцев.

 

Ракушечник

В реалиях Крыма — это дешевый строительный материал. Он добывается на территории полуострова. Строительство домов на территории Крыма традиционно ведется из ракушечника. Это природный камень, способный создать в доме идеальный микроклимат. Тоже, очень легкий материал, легко складируемый. Не требует больших трудозатрат при обработке. Отличается отменными свойствами теплоизоляции и звукоизоляции. По теплоизоляционным свойствам стена из ракушечника в 20 см соответствует стене из керамического кирпича толщиной в 50 см. Этот материал используют не только в строительстве, но и как облицовочный для фасадов домов. Построить каркас дома в Крыму из ракушки можно за 3-5 месяцев.

Кирпич

В отличие от предыдущих материалов отличается дороговизной. Также, этот традиционный для строительства материал весьма тяжелый, но легко складируется. Выстроенный из кирпича дом — это долговечное жилье. Кирпич демонстрирует отменные показатели пожароустойчивости. Кирпичный дом очень долго обогревается и быстро остывает.

СИП-панель

Стоимость доставки и транспортировки данного материала низкая. Панели очень легкие, компактные конструкции, которые довольно легко складировать. При отделке стены не потребуется дополнительно подготавливать. Трудозатраты на возведение каркаса дома не отличаются высокой стоимостью. Вместе с тем, это не экологичный материал и продукт технологического производства. Материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию дома.

 

Оцилиндрованный брус 

Также, дорогостоящий материал, стоимость доставки которого весьма высока. Отличается тяжестью элементов, сложностью перевозки и складирования. Выстроенный дом из оцилиндрованного бруса потребует года ожидания на естественную усадку. Отделочные работы производятся только после усадки. После усушки также придется осуществлять дополнительную обработку стен. Конечный результат строительных работ зависит от профессионализма бригады строителей. Дом из оцилиндрованного бруса также придется дополнительно утеплять.

Из чего лучше строить дом в Крыму

Строительство домов в Крыму возможно также из белого камня, клееного бруса, с использованием традиционных каркасных технологий. Однако наиболее традиционными материалами остаются кирпич и ракушечник. У этих традиционных материалов рынок постепенно отвоевывает новый стройматериал — газобетон. Выбор требуемого материала целиком зависит от конкретных условий. Требуется выбор оптимального конструктива для дома. Например, устанавливается монолитный каркас, а в межкаркасное пространство устанавливают стену из ракушечника, а по каждой стене делается монолитная обвязка в связи с высокой сейсмической активностью на полуострове.

🏡 Из чего лучше строить дом: варианты стройматериалов

Из чего лучше строить дом? Об этом задумываются без исключения все, кто решился сменить тесную городскую квартиру на просторное загородное владение. И вопрос этот не праздный, ведь он включает в себя не только экономический аспект, но и безопасность, а также долговечность жилища. Редакция HouseChief собрала для вас сведения о самых популярных видах стеновых стройматериалов. Давайте попробуем вместе определиться с выбором.

Собственный дом – заветная мечта многих, и выбор материала для его строительства очень важен

Читайте в статье

По каким критериям выбирают материалы

С выбора стройматериалов начинается подготовка проекта. Только с готовыми данными по техническим характеристикам можно составить грамотный план и смету для строительных работ. На что нужно обратить внимание, рассматривая возможные варианты:

Причём прочность – это один из решающих факторов. От неё зависит безопасность и долговечность жилища

Традиционным выбором считаются: кирпич, бетонные блоки, древесина и панели. На сегодняшний день именно эти виды стеновых материалов наиболее востребованы.

Дома из кирпича: надёжно и долговечно

Это самый массивный стройматериал, который выдвигает массу требований к процессу возведения конструкции. Для кирпича нужен крепкий и глубокий фундамент, профессиональные навыки в укладке и грамотные проектные расчёты.

Все это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомков

Плюсы кирпичного строительства

Самое главное преимущество кирпича – его высокая прочность. Несущие способности кирпичных стен не уступают монолитным бетонам. Из кирпича можно строить многоэтажные конструкции со сложной геометрией, не беспокоясь за их надёжность.

Такие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянные

Нельзя не упомянуть и об эстетике. Кирпичные фасады, да ещё с использованием облицовочного материала, покрытого глазурью и имеющего разнообразную расцветку – просто загляденье. Причём уход за таким фасадом практически не требуется.

Почему многие отказываются от кирпича

Казалось бы, с такими достоинствами кирпич должен оставаться в лидерах, но почему его так уверенно теснят другие материалы? Первая причина – в неважном сохранении тепла. Да, по энергоэффективности кирпич уступает многим стройматериалам. Для полноценной теплоизоляции в условиях средней полосы требуются стены минимум в 2,5 кирпича. Именно по этой причине керамический и силикатный материал размещают в качестве облицовки, а внутреннюю часть стен выполняют из других материалов, лучше сохраняющих тепло.

Вторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиков

Продвигаясь дальше в изучении минусов этого стройматериала, мы обнаруживаем, что кирпичные дома имеют низкую влагостойкость, которая, в том числе, влияет на внутренний микроклимат дома. Если в вашей местности часто идут дожди, участок подтапливается – то и в доме постоянно будет сыро и прохладно.

И наконец, кирпичные постройки требуют особого подхода к возведению фундамента.

Эта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное здание

Вывод: если у вас солидный бюджет, не слишком влажный климат и желание строить на века – выбирайте кирпич.

Блоки: от газобетона до ракушечника

На строительном рынке кирпич уверенно теснят блоки. Их изготовление требует меньших затрат, а значит, они обойдутся вам пусть немного, но дешевле.

Причём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельно

В среднем блок заменяет от 4 до 14 кирпичей, а значит, темпы строительства ускоряются, а требования к укладке упрощаются.

Сейчас блоки изготавливают из газо и пенобетона, шлака, керамзита, ракушечника и опилок.

Лёгкие газо и пеноблоки: «за» и «против»

Этот строительный материал подходит для возведения домов высотой до 3-4 этажей. И газо, и пеноблочный материал содержит в своей толще пузырьки воздуха, за счёт чего достигается отличное энергосбережение. Присутствие воздуха делает такие стены достаточно влагостойкими.

Стены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундамента

Плюс к этому, блоки имеют чёткие геометрические формы, что упрощает их укладку и снижает расход раствора. Для отделки достаточно использовать штукатурку.

Если снять розовые очки, то нетрудно обнаружить недостатки этого материала. Самых неприятных два: блоки довольно хрупкие и содержат в своем составе химические компоненты, которые могут неблагоприятно сказаться на здоровье жильцов дома.

Вывод: пеноблоки отлично подходят для строительства домов для временного проживания.

При необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействие

Керамзит и шлак в блочном строительстве

Главным преимуществом таких блоков является их невысокая цена. И, пожалуй, это их единственный плюс. Дальше идут одни минусы: низкое энергосбережение, большой вес, неустойчивость к влаге.

Геометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабах

Но справедливости ради стоит отметить, что дома из таких блоков не боятся пожаров и неплохо сохраняют тепло.

Вывод: при скромном бюджете такие блоки – подходящий материал, но не рассчитывайте, что вы сильно сэкономите, потому что придётся потратиться на отделку и солидный фундамент.

Арболитовые блоки для стен

Арболит по своей сути – это древесная щепа, скреплённая цементным раствором. Он лёгкий и тёплый, достаточно прочный даже для того, чтобы выдержать плиты перекрытия.

Среди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляция

Но есть у этого строительного материала и свои отрицательные нюансы: неважная геометрия, способность впитывать влагу и опасность нарваться на кустарно изготовленные элементы, которые выполнены с нарушениями технологии.

Вывод: арболит – отличный по характеристикам материал, если куплен у проверенного производителя. Но следует сочетать его с защитной отделкой.

Ракушечник для возведения дома

Блоки с ракушкой – это довольно дорого. Почему же многие выбирают именно такой вариант? Дело в том, что такие стены отлично держат тепло и поглощают звуки. В таких домах тепло зимой и прохладно летом. Дома «дышат», обеспечивая отличный микроклимат, а высокое содержание йода в ракушке делают дом фактически целебным.

Недостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделке

Вывод. Если в вашем регионе ракушка – доступный для строительства материал – смело используйте такие блоки.

Дома из дерева: экологично

Дома из древесины снова прочно вошли в нашу жизнь, превратившись из пережитка прошлого в современное экологичное и комфортное жильё. Эти конструкции довольно лёгкие, что значительно снижает нагрузку и, соответственно, требования к фундаменту.

Строить их можно в любое время года, а внешний вид таких зданий, при наличии фантазии у проектировщиков, просто восхитительный

Брус: простой и клееный

Брус, благодаря своим строгим формам, простой в монтаже и аккуратный строительный материал, который позволяет проявить фантазию в отделке и оформлении. Клееный брус, к тому же, не даёт усадки и деформации, а также не боится насекомых и влаги.

Из минусов стоит отметить необходимость дополнительной обработки древесины и пожароопасность материала.

Простой брус даёт усадку, так что придётся отложить новоселье, по крайней мере, на год, пока дом окончательно не примет свою форму

Вывод. Дома из бруса – реальная альтернатива блочному и кирпичному строительству и, при соблюдении технологии и высоком качестве обработки, прослужат довольно долго.

Бревно: дань традициям

Постройки из бревна – это дань исконно русским традициям и забота о здоровье домочадцев.

Такие дома имеют отличный микроклимат и хорошую вентиляцию

Они очень тёплые и бесподобно красивые, особенно, если вам повезло найти хорошего мастера.

Недостатком в них, как и в домах из бруса, является длительная усадка и необходимость тщательной обработки древесины антисептиками, антипиренами и средствами от насекомых.

Вывод. Если вам по душе традиционный уклад и стиль, лучше бревенчатого сруба не отыскать, но для строительства нужно найти высококлассных мастеров.

Каркасно-панельное строительство

Каркасная технология, такая популярная за рубежом, в наш быт пришла сравнительно недавно. Каркас жилого дома может быть металлическим или деревянным, а для его заполнения используют сэндвич-панели или плиты ОСБ с теплоизоляцией.

Такие дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют основательного фундамента и не дают усадки

И самое главное – они самые дешёвые из всех вышеперечисленных.

И всё бы хорошо, но  жить в таком доме – всё равно, что в картонной коробке. Слышен каждый звук, да и горят они тоже, как те же коробки.

Вывод. Каркасное строительство самое дешёвое и энергоэффективное, но жить в таком доме непросто.

Подводя итоги

Прежде чем окончательно подвести итоги, давайте посмотрим на технические данные стеновых строительных материалов:

Показатель	Кирпич	Пеноблоки	Шлакоблоки	Дерево
Теплопроводность, Вт	0,30-0,80	0,10-0,40	0,15-0,45	0,09-0,18
Морозостойкость, количество циклов	50-200	25-50	50-200	35-100
Усадка, %	0	0,6-1,2	0	1,5-3
Прочность, кг/см²	50-150	10-50	35-150	15-60
Поглощение влаги, %	40	95	50	70-90

 

Как видите, если ещё полвека тому назад вопросов о выборе материала для строительства дома не возникало, то теперь не всё так однозначно

Вариантов действительно много. Нельзя дать однозначной рекомендации. В каждом индивидуальном случае есть свои нюансы и условия, которые помогут сделать оптимальный выбор. Значение имеет местность, климатические условия, тип грунта, ваши предпочтения и финансовые возможности. Можно только посоветовать: прежде чем отдать предпочтение какому-то конкретному материалу, прислушайтесь к мнению тех, кто живёт в таких домах. Вот пример такого мнения:

А вы можете посоветовать какой-то из перечисленных вариантов? Может быть, ваш дом построен из какого-то особого материала? Напишите об этом в комментариях!

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Из какой породы дерева лучше строить дом?

Строительство дома, независимо от того в какое время года он будет возводиться, требует тщательного подбора материалов.

Еще одним важным фактором поиска подходящей древесины становится и климат местности, в которой будет находиться дом.

Учитывая все требуемые характеристики материала, а также личные предпочтение владельцев (относительно ширины бруса или бревна, красочной структуры) следует найти подходящий вариант. Именно поэтому краткое описание каждой их пород дерева позволит ответить на вопрос: из какого дерева лучше строить дом?

Дома из сосны

Привычные деревянные дома, построенные из сосны, уже давно вошли в обиход. И причина здесь, пожалуй, заключается в неких обычаях, которые народ принял с незапамятных времен.

Кроме того данный материал отличается невысокой ценовой категорией.

Плотность сосны является достаточной, чтобы обеспечить проживание в действительно теплом и надежном доме. Но стоит помнить, что все деревья из хвойных могут поддаваться синению ввиду появления разнообразных вредных грибков. В частности этого можно избежать, если перед проведением строительства будет обеспечена надежная защита древесины от разнообразных вредных проявлений.

Также необходимо помнить, что если данный недуг все-таки появился, проблема может решаться локально и никаких причин для волнения не должно быть. Обрабатывая древесину специальными составами можно полностью исключить синеву и привести ее к первозданному – нормальному виду. Кроме того данные составы никоим образом не повлияют на человека. Но если владелец все-таки не желает проводить обработку в присутствии семьи, можно на это время сделать себе небольшой отпуск и отправиться в путешествие.

Наиболее важным является повсеместная распространенность сосны, которая и стала существенным показателем ее ценовой категории. Большое количество фирм предлагает закупать данный материал со скидкой или изначально по незначительной стоимости.

Но стоит помнить, процесс строительства из сосны оптимален в зимний период. Таким образом, любые проблемы с появлением грибка будут пресечены “на корню” – в этом значительный плюс материала.

Дома из ели

Ель также относится к хвойным породам и потому ее качества незначительно отличаются от выше рассмотренной сосны. Но при этом есть и некоторые другие свойства.

Например, рыхлость материала несколько выше, и об этом стоит помнить при начале строительства. Впрочем, большое количество современных обрабатывающих составов позволят также надежно защитить ее от грибка. Но самое интересное – это то, что дома из ели несколько теплее, чем сосновые постройки. Дело в том, что сам материал за счет своей “рыхлости” намного хуже пропускает внешний холод в зимние периоды, и также “неохотно” отдает прохладу в летнее время.

Стоимость ели несколько выше. И разница станет заметна только в том случае, когда возводимое строение обладает действительно большой площадью. Для маленьких домов разница будет практически неощутима.

Подверженность грибковым заболеваниям и посинению также распространена среди елей, как и среди сосен. Но этому есть панацея – антисептик. И кроме того уровень заболеваний среди данной породы деревьев в условиях повышенной влажности, а также разнообразных дополнительных факторов несколько ниже. И если проблема с появлением заболонной краски пугает покупателя, то стоит отдавать предпочтение именно данному материалу.

Строительство, как и в случае с использованием сосны, лучше всего проводить в зимний период, но используя исключительно качественно высушенные материалы.

Дом из лиственницы

Данный материал занимает особое место среди всех пород деревьев, которые выбираются для начала строительства.

Прежде всего, стоит отметить незначительную заболонь, которая при удалении позволяет максимально упростить задачу с возможностью появления синевы. Она просто-напросто будет отсутствовать.

Тепло, которое обеспечивает лиственница в доме несколько выше, чем у ели и значительно выше, чем у сосны. Именно поэтому данная древесина рекомендуется к использованию в местности с частыми морозами. Она позволит сохранить уют и тепло в доме владельца даже в сильные холода.

Еще одно преимущество данного вида древесины – это ее высокая устойчивость к воде. Даже если вода будет постоянно попадать на дерево, оно не станет размокать и значительно впитывать влагу.

А совсем наоборот – станет только тверже. Данная особенность позволяет использовать материал в районах с повышенным количеством осадков и с повышенной влажностью. Ее положительные свойства на корню исключат наличие каких-либо проблем для длительной эксплуатации строения.

Лиственница помимо вышеуказанных характеристик также минимально подвержена воздействию разнообразных вредителей. В частности, ее дополнительная обработка специальными составами просто-напросто не требуется. Именно поэтому она используется в местностях, где отмечено большое количество разнообразных букашек, способных разрушать структуру дерева.

Экономии не будет, поскольку дерево стоит достаточно дорого и не каждый покупатель, к сожалению, может позволить себе использовать лиственницу в качестве основного строительного материала для дома.

Но если же заказчик хочет стать обладателем поистине удивительного строения, то окончательная сумма будет полностью окупаться в течение долгих лет использования.

Кроме того лиственница минимально подвержена пожарам. Именно поэтому ее рекомендовано использовать в районах со слишком высокой температурой в летние периоды, т.к. она практически вдвое превосходит сосновые бревна и брус по устойчивости к огню.

Лиственница также обладает достаточно оригинальным древесным узором, что позволяет использовать ее для постройки самых необычных и эксклюзивных домов. Цвет может варьироваться от светло-коричневого до темного, практически черного цвета в зависимости от возраста дерева.

Не стоит также забывать о столь полезных качествах древесины, как благоприятное воздействие на организм человека. Все жильцы домов отмечали положительный настрой, повышение тонуса и также улучшение кровообращения. По советам врачей лучше всего проживать в подобных деревянных домах стоит тем покупателям, которые, прежде всего, желают восстановить уровень здоровья, улучшить состояние и, конечно же, воспитать здоровых детей.

Дома из кедра

В первую очередь необходимо отметить, что данный материал становится самым оптимальным вариантом при постройке домов с большой площадью.

Дело в том, что высота деревьев достаточная, чтобы подобрать материалы для возведения большого строения.

Также особо важным является разнообразие оттенков древесины. В частности это может быть как светло желтый тон, так и янтарный с розовым отблеском. Все это позволяет построить дом своей мечты, который будет и красивым, и надежным.

За счет легкости дерева также можно его использовать с фундаментами с менее габаритной структурой и более простым возведением. В частности рассматривая небольшие строения можно прибегнуть к использованию более дешевых, но не менее прочных фундаментов.

Кедр имеет также довольно мягкую структуру древесины, что позволяет применять его в разнообразных формах. Обработка производится легко, учитывая простору разрезания и придания непривычных и даже нестандартных форм. В частности украсить дом из кедра разнообразными переходами и прочими оригинальными дополнениями не составит труда. И даже наличники выпилить из кедра можно за минимальный промежуток времени. Это позволит создать строение в более народном стиле или выбрать дизайнерское современное направление хай тек и полностью следовать составленному проекту при возведении.

Кедр, настолько же полезен для жильцов дома, как и лиственница. Он позволяет привести в норму состояние организма и чувствовать себя не только бодро, но и заниматься любимыми делами, хобби увлеченно в любое удобное время.

Дома из дуба

Дуб является одним из самых восхитительных материалов для строительства. Он обладает большим количеством положительных характеристик и кроме этого является одним из самых больших видов деревьев используемых для дачного строительства.

Особенность дуба – разность оттенков древесины в зависимости от удаленности от ядра. Например, расположенные ближе к ядру кольца будут светло-желтыми или бежевыми, а вот дальние обладают более насыщенным коричневым оттенком.

Верхний слой – незначительный и потому при желании он может быть легко удален.

Дело в том, что ядро считается самой прочной частью дерева.

И для дуба данный показатель в несколько раз превосходит внешнюю “оболочку”.

За счет использования в строительстве деревьев только с возрастом более 30-ти лет можно получить древесину с загадочным широким узором. Но стоит помнить, дом из дуба – дорогое удовольствие. И чтобы получить все желаемые качества необходимо вложить достаточно большое количество денежных средств.

Влажность незначительно воздействует на дуб. И данная характеристика вполне соотносима с устойчивостью лиственницы.

Но вот прочность дуба значительно превосходит все остальные породы деревьев. Дуб может растрескиваться, но при правильной обработке это практически не будет заметно. И данный процесс будет происходить равномерно и аккуратно.

Как построить деревянный дом из оцилиндрованного бруса

Следует отметить, что дуб сам по себе используется во многих строительных отраслях и потому найти подходящие отделочные материалы и дополнительные аксессуары из дуба не составит труда. Так, создать великолепное строение с действительно хорошей характеристикой будет проще простого.

Дуб – вековое дерево и дома из него получаются знатные: прочные, не подверженные воздействию влаги, аккуратные и самое главное очень красивые. Правильно подобрав оттенок материалов можно создать и более простой стиль, и отдать предпочтение более изысканному проекту.

Дома из липы

Пусть многие покупатели и не рассматривают данный вариант, как основной, но дома из липы также достаточно распространены.

Дело в том, что особой сохранностью тепла, в соответствии с показателями остальных пород данная древесина не обладает. Именно поэтому ее чаще всего используют для возведения бань или любых других нежилых строений.

Но при этом она имеет удивительный внешний вид. Дома из липы – светлые, нежного цвета и способны одним только экстерьером поднять настроение и позволит достигать новых вершин.

Стоимость данного материала невысока, а потому построить из него дом можно за более приемлемую стоимость, нежели из дуба или кедра.

Стоит помнить, что липа требует специальной предварительной обработки, чтобы никакие насекомые-вредители впоследствии не стали основной проблемой жильцов дома. Липа также способствует и нормализации сна. Люди, проживающие в домах из липы, отмечали ее благотворное влияние.

А данный фактор ввиду большой суматохи современного мира никак нельзя упускать из виду.

Дома из липы – надежные и прочные. Они будут отличаться от подобных строений из другой древесины. Но при этом их действительно можно назвать и уникальными, и неповторимыми. Они привнесут в жизнь владельца нечто новое и легкое, приятное и полезное. Данный материал обладает своей собственной гармонией и заряжает ею всех жильцов.

Выбирая подходящий материал для строительства дома ни в коем случае нельзя покупать первую понравившуюся древесину. Необходимо ознакомиться со всеми характеристиками местности, в которой будет производиться возведение строения. И также достаточно важно подобрать “правильный” материал. Например, необходимо помнить и о красочности древесины, и об ее рисунке. Все это позволит в точности исполнить составленный проект и получить поистине удивительный результат.

Не менее важной является и стоимость материала. В частности ценовая категория в последнее время стала наиболее важным фактором. Но если владелец желает построить дом “на века”, который будет радовать не только его и детей, но и позволит внукам проводить вечера весело и интересно, стоит отдать предпочтение более дорогим материалам, с повышенным качеством и с повышенным сроком службы.

Какие материалы выбрать для строительства дома

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть полный перечень цен на срубы.
Вы можете посчитать нужную вам баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
Вологда (911) 502-03-67
Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Самофалов Александр Геннадьевич

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

Из чего лучше строить дом сегодня?

До начала XX века распространенными стройматериалами считались камень, кирпич, бетон, глина и дерево. Они популярны и сегодня, но строительные инновации предлагают нам новые технологии и материалы. Это пено-, — газо- и стеклобетон, полимеры и керамика.

И если традиционные бетон и кирпич используются в промышленных масштабах повсюду, то частным застройщикам необходимо обратить внимание на сравнительно новые строительные материалы – дом из пенобетона или ячеистого бетона будет таким же прочным и теплым, но стоимость проекта будет ниже. Это же утверждение относится и к каркасно-щитовому дому, или дому из легкого шлакоблока.

Поэтому сравнительный анализ достоинств и недостатков главных групп стандартных и новых материалов и технологий поможет выбрать, из чего лучше строить дом сегодня. И не забывайте – иногда нестандартные решения работают намного эффективнее, чем стандартные и привычные варианты.

Бетонный дом

Преимущества:

1. Прочность, долговечность, приемлемая сейсмо- и ветроустойчивость.
2. Возможность строительства домов любой этажности на любых грунтах и в любых природно-климатических поясах.
3. Монолитная конструкция (плиты перекрытия, фундамент, односкатная бетонная крыша) несколько удешевляет стоимость самого дорогого жилья, позволяет автоматизировать большинство строительных операций, и экономит человеческие ресурсы.

Недостатки:

1. Время жизни свежего бетонного раствора определяет скорость строительства и заставляет максимально оптимизировать логистику при доставке раствора на площадку.
2. Увеличенные тепловые потери жилья по сравнению с другими строительными материалами, особенно при армировании бетона.
3. Привлечение на всех этапах строительства большого количества спецтехники – экскаваторов, самосвалов, автомиксеров, подъемных кранов и бульдозеров.
4. Самый дорогостоящий вариант жилья относительно других проектов за счет стоимости приготовления бетона, изготовления плит, транспортных расходов и невозможности отказа от строительной техники.

Кирпичный дом

Преимущества:

1. Высокая теплоемкость жилья за счет многорядной кладки с воздушной прослойкой.
2. Долговечность и надежность.
3. Возможность изменять геометрию и архитектуру здания в процессе строительства.
4. Возможность строительства домов любой этажности.

Недостатки:

1. Большой вес здания за счет толстых стен и мощного фундамента под них.
2. Необходимость декорирования во многих случаях фасада (удорожание сметы).
3. Более длительное строительство, необходимость хранения кирпича в закрытых помещениях или на тентованных площадках.
4. Использование облицовочного кирпича делает проект таким же дорогим, как и дом из бетона.

Дом из дерева

Преимущества:

1. Быстрое возведение дома из дерева или его производных: бревен, щитов, бруса.
2. Низкая теплопроводность – дом отлично удерживает тепло внутри.
3. Легкий и недорогой фундамент, часто – свайный или мелкозаглубленный.
4. Можно обойтись без наружного и внутреннего декорирования (финишной отделки).
5. Дешевизна и экологичность проекта.

Недостатки:

1. Время жизни деревянного дома – 70-150 лет, в зависимости от использованных пород и степени защиты здания.
2. Невозможность многоэтажного строительства. Допускается строить 2-3-этажные дома с деревянными перекрытиями.

Пенобетон и легкие бетоны для дома

Преимущества:

1. При сравнимых с бетоном низких марок показателей прочности и долговечности пенобетон имеет меньшую стоимость.
2. Даже многоэтажные здания из-за маленького веса не требуют особо прочных и дорогостоящих монолитных или ленточных фундаментов.
3. По удержанию тепла и шумоизоляции конкурирует с деревом.
4. Быстрое и недорогое строительство за счет применения современных технологий изготовления блоков, щитов и сборных элементов конструкции.

Недостатки:

1. Не рекомендуется строить дома из пенобетона в сейсмоопасных районах;
2. Необходимость внешней и внутренней отделки с целью защиты пено- или газобетона от влаги.

Рентабельность и целесообразность выбора того или иного варианта дома для частного строительства всегда определяется суммой факторов. Это климатические условия и географический регион, тип грунта и преобладающий в регионе стройматериал, финансовые возможности застройщика и целевое назначение дома (сколько человек будет в нем проживать, сезонное или постоянное строится жилье), подведение централизованных коммуникаций к участку (электроснабжение, центральный газопровод, центральная канализация, связь), и даже возможность приема телевизионного сигнала и подключения интернета.

При выборе проекта и составлении сметы рекомендуется рассмотреть несколько вариантов жилья – от желаемого до самого дешевого. Выбор — за застройщиком, но обладание полной информацией – это всегда прямой путь к правильному и взвешенному решению.

Так, в средней полосе России деревянный дом – взвешенное решение, так как дерево в регионе — это самый дешевый и распространенный стройматериал. В условиях севера разумнее предпочесть не только теплое, но и более долговечное жилье – бетонный или кирпичный дом. А на юге России дом из пенобетона порадует не только сравнительно недорогой сметой, но и современным внешним видом вместе с практичностью и долговечностью здания.

 Загрузка …

Статьи по теме:

Из какого бруса лучше строить дом?

Брус идеально подходит для постройки домов, коттеджей, дач постоянного или временного проживания. Это готовая строительная единица прямоугольного или квадратного сечения площадью не меньше 100х100мм. Пиломатериал экологичный, теплоемкий, воздухопроницаемый, легкий по весу, доступный по цене. Обработка антисептиками, огнеупорными, антигрибковыми составами повышает его прочность, долговечность. Многие не могут определиться, из какого бруса лучше строить дом? Все зависит от технологии изготовления, что определяет характеристики материала.

Виды бруса

Для производства бруса используют бревна лиственницы, ели, сосны, кедра, пихты. Также по ГОСТ разрешается использовать древесину березы, дуба, осины влажностью меньше 28%. Из бревен получают специзделия трех видов: сухие, с влажностью до 20-22%, естественной влажности, сырые антисептированные.

По структуре пиломатериал бывает цельным и клееным. Первый производят путем опиливания целого бревна, второй – составляют из соединенных друг с другом досок-ламелей.

Рельеф поверхности бруса может быть простым и профилированным. У непрофилированного плоскости и кромки со всех сторон ровные, у профилированного лицевые стороны гладкие, а на двух противоположных есть гребни и пазы. 

Стандартные параметры погонажа:

• поперечное сечение: толщина 100-250 мм, ширина – 100-275 мм;
• длина цельного бруса – стандартная 6 м, но может варьироваться в пределах 2-9 м;
• длина клееного – до 18 м.

Нестандартные образцы изготавливают на заказ, но их стоимость будет на 10-15% выше.

Брус каких размеров подходит для строительства дома?

Если возводят здание для постоянного проживания, выбирают изделия 200х200 мм. Постройка получается прочной, теплой, выдерживает значительные нагрузки извне. Дачные домики для сезонного проживания допускается отстраивать из более дешевого материала толщиной 100-150 мм. Из него монтируют внешние и внутренние стены, перегородки, прочее.

Какой пиломатериал лучше?

Для строительства дома используют брус строганный непрофилированный, профилированный, клееный.

• Цельный непрофилированный погонаж получают из круглого бревна естественной влажности с круглым сечением, обработанный со всех сторон на специальных столярных станках. Бревна после спила подгоняют по размерам, маркируют, обрабатывают антисептиками, после чего они готовы для строительства дома, бани.
• Профилированный брус получают из бревен, которым при помощи оборудования придают определенную форму. Его лицевые стороны гладкие, а рабочие – имеют выборку типа «гребенка» или «шип-паз». Погонажное изделие перед обработкой подвергают камерной сушке, чтобы влажность составляла 18-20%. Благодаря замковым соединениям его легко монтировать, стеновые поверхности получаются теплыми, прочными, монолитными.
• Клееный брус получают путем склеивания под прессом заранее высушенных, обработанных антисептиками и антипиренами ламелей. В одной единице пиломатериала может быть до 7 досок. Их располагают так, чтобы древесные волокна прилегающих ламелей были направлены в противоположные стороны. Брус получается прочным, стойким к деформации, усадке после строительства дома.

Сравнительная характеристика материалов

Тип бруса/характеристики	Строганный непрофилированный	Профилированный	Клееный
Геометрические размеры	Спилы ровные, отклонения размеров поперечного сечения минимальные	Четкие, точно выверенные, дом собирается быстро, как конструктор	Точно выверенные, строгие
Экологичность	Как у натурального дерева	Свойства натуральной древесины	Если клеевой состав некачественный, при эксплуатации выделяются токсины
Теплоемкость	Стены и перекрытия нужно изолировать для снижения теплопотерь	При выборке «гребенка» теплоизоляция надежная, если «шип-паз» — надо дополнительное утепление	Высокая, дополнительное утепление не нужно
Прочность	Отличная, если изделие высушено. Влажное подвержено усадке, что снижает прочность стен, перекрытий	Просушенный в камере погонаж обеспечивает стенам предельную прочность	Хорошая
Огнеупорные свойства	Нуждается в обработке антипиренами, иначе стойкость к пожару низкая	При дополнительной обработке пожаробезопасность отличная	Пожаростойкость высокая, но если клей некачественный, при повышении температуры выделяются токсины
Дополнительная обработка от гниения, насекомых	Обрабатывается антисептиками на производстве	Обработан антисептиками на этапе производства	Не нужна, погонаж обрабатывают химическими составами при изготовлении
Нужна отделка или нет	Внутренняя и внешняя отделка обязательна	Не нужна	Не нужна
Стоимость	Самая низкая, если сравнивать с остальными образцами	Средняя, в 2-2,5 ниже клееного при том, что эксплуатационные характеристики высокие	Самая высокая, если сравнивать с другими видами бруса

Недостатки бруса разных модификаций:

• Непрофилированный строганный брус без дополнительной обработки темнеет, покрывается плесенью в условиях высокой влажности. Усадка – его главная проблема. Пиломатериал выпускают из древесины естественной влажности, при усушке он может деформироваться, появятся трещины. Это приводит к тому, что со временем параметры строения уменьшатся, может «повести» дверные, оконные проемы, испортится наружная, внутренняя отделка. Чтобы избежать проблем дому после возведения дают выстояться под кровлей, а потом продолжают стройку. Еще одна проблема – щели, которые бывают после высыхания древесины. Их устраняют путем конопатки стен, укладки межвенцового уплотнителя.
• Здание из профилированного бруса дает усадку всего 8%, но после сборки его оставляют на 10-12 месяцев выстаиваться, после чего приступают к отделке. Если бревна плохо высушены, их поверхность может покрыться трещинами.
• Главный минус клееных изделий – очень высокая цена. Наличие клеящего состава между ламелями снижает естественную циркуляцию воздуха, ухудшает внутренний микроклимат дома. Производителей, которые используют качественный клей на рынке мало, велика вероятность, что доски со временем начнут выделять токсины.

Профилированный брус – это оптимальное соотношение показателей «цена-качество». Он подходит для строительства домов, коттеджей постоянного проживания и дачных сезонных домиков. Здание получается экологически чистым, надежно защищенным от ветра, осадков. Зимой в нем тепло, уютно, а летом – комфортно, прохладно. Дома, построенные из бруса, «дышат», что создает благоприятный микроклимат. Дополнительная обработка дерева пропитками и антипиренами защитит от грибка, плесени, пожара. На возведение, отделку уходит мало времени, если соблюдать технологию строительства, дом простоит десятилетия без реконструкции, ремонта.

Зачем нужна шлифовка дома из бруса?

Новый дом из бруса недолго будет радовать теплым свечением свежей древесины. Всмотритесь, поверхность неровная, ворсистая. Площадь за счет ворса увеличивается, и в промежутки набьется грязь, древесина окислится на воздухе, посереет, растрескается….

Читать далее…

Из какого материала лучше строить дом в Хабаровске и Хабаровском крае?

ИЗ КАКИХ МАТЕРИАЛОВ ЛУЧШЕ СТРОИТЬ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ?

Собственный дом или коттедж — это мечта! Одним из важных моментов на пути к началу строительства является выбор материала.

От выбора строительного материала зависят:
— Прочность и долговечность будущего дома, 
— Микроклимат внутри помещений,
— Теплопроводность и шумоизоляция, 
— Морозо- и влагостойкость. 

Итак, качественный, надежный дом для постоянного проживания лучше всего строить из следующих материалов:
Кирпич
— Отличное противостояние воздействию внешних факторов,
— Привлекательный внешний вид, 
— Высокая прочность и морозостойкость,
— Не горит, не гниет и не подвергнется усадке,
— Долговечность построенного дома.

Пеноблок 
— Выгодная стоимость,
— Низкая масса блоков и снижение сроков строительства,
— Экологически чистый строительный материал,
— Низкая теплопроводность (хорошо сохраняет тепло),
— Прочность (бетон в блоках постройки со временем становится более прочным),
— Можно резать, пилить, сверлить, шлифовать и воссоздать любой архитектурный стиль,
— Простота отделочных работ,
— Идеально гладкая поверхность.

Газобетон
— Небольшой вес блоков,
— Возведение дома в короткие сроки,
— Экологичность,
— Теплосбережение,
— Простота обработки,
— Морозостойкость,
— Огнеупорность,
— Прочность и долговечность.

Отсевоблок
— Экологичность и безопасность,
— Выдающаяся прочность,
— Отличная звуко- и теплоизоляция,
— Экономичность и сокращение сроков возведения,
— Снижение общей нагрузки на фундамент.

Шлакоблок
— Пожаростойкость, 
— Низкая стоимость, 
— Высокая теплоизоляция, 
— Устойчивость к грибку и плесени, 
— Высокий срок эксплуатации построенного дома. 

Строительная компания «ОСНОВА» специализируется на проектировании и строительстве домов и коттеджей из кирпича и блоков (пеноблок, газобетон, отсевоблок, шлакоблок) в Хабаровске и на всей территории Хабаровского края — подберем подходящее решение, реализуем проект любой сложности качественно и в точный срок! 

Обращайтесь только к квалифицированным мастерам!

КАЛЬКУЛЯТОР 
ЗАПРОС В РАЗДЕЛЕ 
Большой опыт 
Дома, коттеджи 
Здания коммерческого назначения 
Металлоконструкции 
Хабаровск и Хабаровский край 
Консультация специалиста 
+7 (4212) 93-76-76 

Лучше построить или купить?

Решение о том, какой именно дом вам следует купить, может быть непростым для многих покупателей. Когда вы покупаете дом, существует множество вариантов. Мы здесь, чтобы помочь вам ответить на такие вопросы, как …

• Что лучше: купить или построить дом?
• Будет ли покупка существующего дома слишком трудоемкой?
• Дешевле строить? Какова стоимость строительства нового дома по сравнению с покупкой уже существующего дома на квадратный фут.
• Вы строите производственный дом и размещаете один из участков в определенном районе?
• Вы строите дом на своей земле с помощью строителя или находите свой собственный участок?
• Лучше купить землю или дом?
• Вы покупаете новый земельный участок и строите на нем дом своей мечты?
• В чем разница между ипотечной ссудой и строительной ссудой?

У каждого есть свое мнение о том, покупать или строить дом.Важно учитывать множество факторов, включая стоимость строительства, местоположение и требуемые временные рамки. Суть сводится к конкретным потребностям и приоритетам вашей семьи.

Каждый вариант, покупка или строительство, имеет свои плюсы и минусы для покупателей жилья.

Недостатки покупки ранее существовавшего дома:

• Перед покупкой дома нет возможности изменить план этажа или отделку.
• Нет выбора о том, какие материалы использовались в процессе сборки.
• Может потребоваться компромисс в том, что вам не нравится.
• Участок и окрестности уже определены.
• В более старом доме в первые несколько лет могут возникнуть значительные расходы на содержание или ремонт, чтобы дом соответствовал потребностям вашей семьи.

Преимущества покупки ранее существовавшего дома:

• Как правило, более короткое время ожидания для заселения.
• В устойчивом районе может отсутствовать шум и беспорядок при строительстве дома.
• Первоначальная стоимость может быть на 10-15% меньше, чем стоимость строительства дома на заказ.
• Посмотрите, потрогайте и пройдитесь по готовому продукту, прежде чем покупать его.
• Не так много решений, если таковые имеются, по поводу отделки и дизайна — если только вы не решите провести ремонт или проекты в доме перед тем, как въехать в него.

Существующие дома, как правило, дешевле заранее, доступны быстрее и могут быть дешевле за квадратный фут. Иногда вы можете найти отличные цены продажи, если покупаете существующий дом, который некоторое время находится на рынке.Или если вы найдете дом с озабоченным хозяином, который готов продать его в кратчайшие сроки.

Покупка или постройка дома зависит от ваших временных рамок, бюджета и ваших основных приоритетов.

Если вы решили строить на собственном участке, у вас есть большая свобода выбора уровня конфиденциальности, местоположения и характеристик участка. А если вы построите на своем участке дом по индивидуальному заказу, у вас будет максимальный контроль над тем, какой именно продукт вы получите.

Недостатки строительства индивидуального дома на собственной земле:

• Поиск нужного участка может занять некоторое время.
• Возможно, вам потребуется нанять агента по недвижимости, как если бы вы покупали уже существующий дом.
• Вам нужно будет посвятить много времени процессу строительства.
• Изготовленный на заказ дом может стоить больше, чем уже существующий или бывший в употреблении дом.
• Когда вы строите новый дом, обычно требуется больше времени для въезда.
• Необработанная земля должна быть обработана, и вам может потребоваться установка септической системы или подключение инженерных сетей, в зависимости от вашего местоположения.
• Чтобы спроектировать дом или нанять кого-нибудь, кто спроектирует дом для вас, нужно время.
• Если вы думаете, что можете продать дом в будущем, вы можете также рассмотреть возможность перепродажи дома и то, что может привлечь будущего покупателя.

Преимущества строительства индивидуального дома на вашей собственной земле:

• Получите максимальную свободу выбора участка, района, уровня конфиденциальности и расположения земли.
• Расположите дом так, чтобы наилучшим образом использовать естественный свет и воздушный поток.
• Выберите план этажа, архитектурный стиль и внесите необходимые изменения.
• У вашего строителя, скорее всего, есть планы этажей, из которых вы можете выбирать, которые будут дешевле, чем наем архитектора.
• Вы можете нанять архитектора, который спроектирует дом специально для вас.
• Вы можете спроектировать свой собственный дом, если захотите.
• Добавьте индивидуальную бытовую технику, чтобы сделать жизнь вашей семьи лучше, например, центральную пылесосную систему.
• Получите неограниченный выбор материалов, цветов и отделки.
• Стройте именно то, что вы хотите, чтобы ваш дом идеально подходил для вашей семьи.
• Сделайте дом настолько энергоэффективным и экологически чистым, насколько захотите.
• Сделайте дом доступным (используйте универсальный дизайн) для любых проблем с мобильностью нынешнего или будущего члена семьи.
• Наслаждайтесь очень низкими затратами на техническое обслуживание в течение первых десяти лет.
• Ожидайте, что вам будет гораздо меньше шансов отремонтировать или переделать дом, поскольку вы спроектировали его специально для нужд своей семьи.
• Сэкономьте ежемесячно на расходах на электроэнергию с помощью самой современной теплоизоляции, окон и энергосберегающих приборов.

Средняя стоимость строительства нового дома на вашем участке может быть немного выше. На въезд может пройти больше времени, чем в уже существующем доме. Но у вас есть полный контроль, и вы можете спроектировать дом по индивидуальному заказу, чтобы он был именно тем, что хочет и в чем нуждается ваша семья.

В конечном итоге все сводится к вашему бюджету, вашей мечте, вашим желаниям и вашим потребностям.

Если вам нужно что-то очень быстро, и вы не планируете оставаться там долго, возможно, покупка уже существующего дома, который не совсем то, что вам нужно, сработает.Или, может быть, вам нравится большой проект и вы не против жить в беспорядке, пока у вас есть дом, переделанный в соответствии с вашими потребностями. И, может быть, вы не против замены изношенных систем и материалов.

Но если вы готовы к долгосрочному дому и дому, который будет идеально адаптирован для вашей семьи сейчас и на долгие годы, вы можете быть готовы построить новый дом на своей земле.

Уважаемый и опытный строитель домов на заказ может стать вашим главным союзником в этом процессе. Выбирайте строителя с умом, и они помогут вам хорошо сориентироваться в этом путешествии, чтобы вы могли сосредоточиться на том, чтобы наслаждаться своим удивительным новым домом.

Что такое строительный кредит?

При оформлении обычного ипотечного кредита вы подаете заявку и получаете закрытие, а затем устанавливаете условия и определенную процентную ставку (или график процентных ставок) на 15-30 лет. Но получить ипотечный кредит на строительство нового дома нельзя. Новое строительство требует строительного кредита.

Этот вид кредита получить немного сложнее. Это временная ссуда, которую вы берете на время строительства дома. После завершения строительства вы переходите на долгосрочную ипотечную ссуду.

Вы ищете строителя дома на заказ в Лексингтоне, Южная Каролина?

Свяжитесь с нами сегодня и приступим!

Мы строим роскошные дома в таких районах, как Блайтвуд, Форест-Эйкрс, озеро Мюррей, центр Колумбии, Западная Колумбия, Пайнвуд, Лексингтон, Ирмо, Баллентин, Чапин и другие.

Columbia Colonial Vibes — Смотрите наши работы в нашей галерее!

R

в приподнятом настроении

6 главных причин выбрать индивидуального строителя дома

11 вещей, которые вы можете сделать уже сейчас, чтобы подготовиться к строительству дома своей мечты

Постройте на собственном участке в Лексингтоне, SC

11 Стресс в браке- Советы по разбору при строительстве нового дома

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

Ресурсы

Национальная ассоциация жилищных строителей — Потребительские ресурсы

NAHB предлагает удивительные ресурсы по таким темам, как покупка и владение домом , обслуживание и дизайн, и реконструкция.

Как строительные кредиты помогают финансировать дом вашей мечты, www.nerdwallet.com

Лучше купить или построить дом?

Домовладение всегда было частью американской мечты. Тем не менее, многие из наших клиентов заинтересованы в том, чтобы сделать еще один шаг вперед, построив домов на заказ . Наши строители домов на заказ в Гранд-Рапидс, штат Мичиган, помогли бесчисленному количеству клиентов воплотить свои идеи в жизнь. Мы также помогли клиентам преобразовать уже построенные дома в их идеальные жилые помещения.

Продолжите чтение, чтобы узнать, стоит ли вам покупать или строить дом. Независимо от вашего решения, у нас есть опыт и мастерство, чтобы поддержать ваш проект.

Покупка дома

Главное преимущество покупки дома в том, что он уже построен. Многие люди выбирают дом, потому что не хотят тратить время на планирование и составление бюджета для каждой мелочи.Вместо этого они могут переехать в свои новых домов сразу после закрытия.

Одним из основных недостатков покупки дома является то, что он имеет четкую планировку. Тем не менее, наши подрядчики по ремонту дома могут помочь вам изменить план этажа (в определенной степени). Например, мы можем добавить к вашему дому еще одну комнату, чтобы она выглядела более просторной. Наши подрядчики по ремонту также могут обновить вашу ванную комнату, кухню и даже внешний вид вашего дома.Другими словами, мы можем преобразить ваш дом, чтобы он стал именно таким, каким вы его себе представляли.

Еще одним недостатком покупки дома является то, что вы можете столкнуться с некоторыми проблемами с обслуживанием. Нередко в более старом доме требуется , новая крыша или печь. Вот почему мы рекомендуем вам пройти профессиональный осмотр дома перед покупкой. Инспектор сможет выявлять такие проблемы, которые затем можно использовать в качестве разменной монеты при обсуждении цены.Если проблемы серьезны, вы можете вообще купить другой дом.

Строительство дома на заказ

Строительство индивидуального дома стоит потраченного времени и усилий. Наши строители домов по индивидуальному заказу проведут вас через каждый этап процесса, чтобы вы могли уверенно принимать важные решения. При проектировании своего дома на заказ вы сможете выбрать все, от плана этажа до краски на стенах.

Хотите вместительную гардеробную в главной спальне? Без проблем! Хотите столешницы из натурального камня на своей кухне? Обсудите это во время бесплатной консультации с одним из наших представителей. Мы можем помочь вам спроектировать и построить дом , который дополнит ваш личный стиль и при этом останется в рамках бюджета. Новые дома на заказ также соответствуют местным строительным нормам, что дает вам душевное спокойствие.

По данным U.В Бюро переписи населения на строительство нового дома уходит в среднем 7 месяцев. Конечно, каждый нестандартный дом отличается. Сколько времени займет строительство вашего дома, будет зависеть от размера и сложности проекта. Многие из наших клиентов считают, что индивидуальный дом стоит ожидания.

Выбор лучшего для вас

В конечном итоге выбор купить дом или построить зависит только от вас.Каковы ваши приоритеты? Что вы цените в доме? Готовы ли вы переоборудовать дом, который уже построен, или готовы начать с нуля? Эти типы вопросов помогут вам выяснить, почему вы хотите купить или построить дом по индивидуальному проекту.

Наши строители домов по индивидуальному заказу в Гранд-Рапидс, штат Мичиган, с нетерпением ждут возможности работать с вами, чтобы создать дом вашей мечты. Чтобы запросить бесплатную консультацию, позвоните в Schultz Builders по телефону (616) 291-2646 .

Строительство дома — лучше купить или построить дом своей мечты?

Большинство покупателей тратят много времени и сил на поиски или проектирование своего идеального дома. Мы задали себе один из самых распространенных вопросов — дом лучше построить или купить? Мы представляем плюсы и минусы обоих.

Каждый покупатель дома сталкивается с вопросом: лучше ли построить дом или купить его? У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки.

Большинство покупателей тратят много времени и сил на поиски или проектирование своего идеального дома.

Какие преимущества и недостатки? Например, построение дома даст вам план этажа, который вы всегда хотели, но пройдет некоторое время, прежде чем вы сможете насладиться своим новым домом. Если вы покупаете существующий дом, возможно, вам придется пойти на некоторые компромиссы, но вы сможете сразу же въехать!

Местоположение, цена, состояние недвижимости, налоги и рыночные тенденции — все это имеет большое влияние на поиск идеального дома.У каждого покупателя обычно есть список, который включает конкретные потребности и предпочтения.

Прежде чем вы решите, что делать дальше, найдите время, чтобы рассмотреть некоторые плюсы и минусы покупки или строительства дома.

Покупка существующего дома

Покупка дома обычно менее стрессовая процедура, чем его строительство. Когда вы строите дом, вы должны сначала подумать о участке, определиться с дизайном и планировкой, выбрать напольное покрытие, расставить светильники, нарисовать шкафы, выбрать цветовую схему и так далее.Вам нужно будет все это спланировать с учетом вашего бюджета. Чтобы справиться со всеми этими деталями, требуется много времени и усилий.

Во многих случаях дешевле купить существующий дом, потому что, учитывая меняющиеся условия на рынке недвижимости, цены все еще могут быть благоприятными.

С другой стороны, самый большой недостаток покупки существующего дома заключается в том, что вы никогда не получите именно то, что хотели. Возможно, вам не понравится план этажа, вам может понадобиться ванная комната на каждом этаже или больше места в подвале или на чердаке.В частности, старые дома могут быть нефункциональными и устаревшими. Например, в большом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната или слишком маленькая кухня. Несущие стены могут не допускать пристройки или открытого плана этажа, о котором вы всегда мечтали.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс и помочь вам найти подходящую недвижимость, которая хотя бы в значительной степени соответствует вашим пожеланиям и требованиям. Агент проведет за вас переговоры и поможет с оформлением документов.Как только ваше предложение будет принято и вы сможете заключить договор, вам придется заняться регистрацией земли, а затем, в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств, вы сможете въехать и наслаждаться своим новым домом.

Важно, чтобы вы выбрали правильного агента по недвижимости, который поможет вам с покупкой, подробно проинформирует вас и поможет вам принять правильные решения о покупке существующего дома.

А как насчет строительства нового дома?

Строительство нового дома не дает тех же преимуществ, что и покупка существующего дома, вам не только нужно найти землю, которая может находиться не в выбранном вами районе, вам нужно найти время, чтобы найти архитектора или проектировщика и выбрать элементы новостройки.Большим преимуществом этого является то, что вы можете сами спроектировать планировку и внешний вид дома и получить именно то, что хотите.

Еще одним преимуществом нового строительства является то, что новый дом можно построить из специальных материалов, более экологически чистых. Хотя в этом случае затраты на строительство могут быть выше, вложения легче окупить. Кроме того, недавно построенный дом потребует меньше ремонта и меньше обслуживания, что может сэкономить ваше время и деньги.

Какие основные этапы строительства?

1.Концепция проекта

Это начало вашей мечты, а также различных исследований для определения правильного местоположения, технических характеристик здания и стандартов, которым необходимо следовать. Срок проектирования варьируется в зависимости от сложности и размеров конструкции. Строителям обычно нечего сказать на этом этапе, так как они должны следовать пожеланиям клиента и указаниям архитектора.

2. Проектирование

На этапе проектирования есть несколько этапов.Осуществимость и пространственный план должны быть приняты во внимание на стадии проектирования объекта, и все цели проекта должны быть определены. Ниже приводится схематический дизайн — набросок, который показывает пространство и материалы, цвета и даже текстуры. Далее следует договорная документация, а значит, мы приближаемся к завершению теоретической части работы.

3. Этап перед строительством

Следующий этап строительного проекта может начаться, когда архитектор выбирает подрядчика, который затем выбирает проектную группу.Перед началом работ проектной группе обычно поручается подготовить строительную площадку. Следующим шагом будет подача документов в городские власти, которые должны рассмотреть все планы и утвердить строительство. После утверждения плана начинается этап закупки материала. Команда проекта заказывает и приобретает материалы, оборудование и рабочую силу. Этот этап может быть более или менее сложным с точки зрения размера и сложности объекта, имеющихся ресурсов и согласованной даты начала.

4. Этап строительства

Это этап, которого вы ждали, и на котором все планирование, наконец, окупится. Строительство можно начинать. На данном этапе цель состоит в том, чтобы все тщательно спланировать, чтобы все прошло гладко и без остановок. Конечно, нужно быть готовым к потенциальным проблемам, которые могут возникнуть при строительстве, а их будет много.

5. Постстроительный этап

Все работы завершены, завершение проекта подходит к концу.Сначала необходимо осмотреть все здание. Как только все будет проверено и все документы будут соответствовать закону, владелец может забрать дом своей мечты.

Как насчет входной двери?

Решение купить новые входные двери, будь то для существующего дома или нового здания, которые обеспечат вам полную защиту от внешних влияний и непрошеных гостей, является важным, поэтому отнеситесь к нему серьезно.

Наш путеводитель может помочь вам с покупкой идеальных входных дверей, но вы также можете посетить ближайший выставочный зал Pirnar и самостоятельно увидеть самые отмеченные наградами двери в мире.

---

входные двери дома Строительный дом

---

Каталоги

Скачайте каталоги новейших и самых инновационных входов Pirnar. Просматривайте их вместе со своими близкими.

Лучше купить или построить дом в Северной Каролине?

Нам всем рано или поздно придется искать новый дом. Независимо от того, переезжаете ли вы из квартиры или кондоминиума в дом на одну семью, вы стремитесь к сокращению или вы переросли свой нынешний дом; есть много причин подумать о покупке или строительстве дома в Северной Каролине.Но какой из них лучше? Прочитав это руководство, вы сможете приступить к составлению нового плана дома.

Окончательная стоимость покупки существующего дома и строительства нового дома будет отличаться. Дома новой постройки, как правило, уже имеют популярную, современную и обновленную отделку и особенности. Этот дополнительный бонус в дальнейшем повысит стоимость вашего дома при перепродаже. Есть много других причин построить дом в Северной Каролине. Вам понадобится профессиональная компания по недвижимости, которая поможет вам решить и взвесить все за и против того, покупать или строить дом в Северной Каролине.

Прочтите ниже, чтобы вы могли решить, хотите ли вы построить дом в Северной Каролине. Команда Landmark хорошо знает район Западной Северной Каролины, и мы можем помочь вам найти идеальный дом. Многие из наших агентов приехали из этого деревенского райского уголка или переехали сюда, чтобы быть ближе к волшебству и очарованию плато Хайлендс-Кассирс. У нас есть участки и дома на продажу в Хайлендс, Кассирс, Сапфировая долина и другие районы.

Каковы преимущества строительства собственного дома?

Есть много преимуществ постройки собственного дома в Северной Каролине.

• Когда вы покупаете существующий дом и знаете, что в нем есть функция, которую вы в конечном итоге захотите добавить или удалить, это потребует времени, денег и планирования. Когда вы решите построить дом в Северной Каролине, вы можете спланировать заранее и учесть все индивидуальные особенности, которые вы хотите в своем доме, и, если повезет, вам не придется тратить время, деньги или энергию на его ремонт. будущее.

• Дома новой постройки, как правило, требуют меньшего ухода, что привлекает всех типов покупателей.Новые дома будут построены в соответствии с самыми последними строительными нормами и правилами, и в них, как правило, будут обновляться современные технологии и, возможно, даже умные дома. Когда вы строите дом в Северной Каролине, вам не придется в течение длительного времени заменять или ремонтировать основные приборы, такие как кондиционеры или крыши.

• Тогда есть очевидное преимущество покупки дома в новом доме. Это все ваше. В нем раньше никто не жил. Вы можете оставить свой след, и вам не придется иметь дело со следами, пятнами или чем-то еще, оставленным предыдущим владельцем.Сюда входит и домашний ремонт, который был сделан неправильно. Некоторые люди делают ремонт дома только для того, чтобы понять, что предыдущий домовладелец сделал что-то до того, что тоже нужно отремонтировать. В итоге вам не придется убирать (или оплачивать) чужую работу.

Могу ли я построить собственный дом в Северной Каролине?

Вот что говорится в законе Северной Каролины о том, могут ли покупатели жилья построить собственный дом в штате Тар-Хил. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите получить совет по поиску строителя для строительства вашего нового дома в Северной Каролине, любой из наших профессиональных агентов по недвижимости будет рад помочь.

S.L. 2011-376 Налагает требования к владельцам собственности, которые осуществляют надзор (надзор и управление) проектами строительства зданий на своей собственной территории.

G.S. 87-1 утверждает, что проект строительства или перестройки, стоимость которого оценивается в 30 000 долларов или более, должен контролироваться лицензированным генеральным подрядчиком в штате Северная Каролина. Однако эта рекомендация не распространяется на строительные проекты, в которых владелец недвижимости будет занимать исключительно здание, которое перестраивается или строится на его или ее собственности.

Если лицо имеет право на освобождение от ответственности собственника-подрядчика, владелец собственности может теоретически выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика и самостоятельно контролировать проект. Однако владелец недвижимости не может получить разрешение на строительство в соответствии с этим исключением и попросить нелицензированное лицо выполнить работу. Это может быть назначено только лицензированному генеральному подрядчику.

Сейчас хорошее время для строительства дома?

В то время как предложение существующих домов на продажу может сокращаться, жилищное строительство и новое строительство процветают.Сейчас хорошее время, чтобы построить дом, пока есть импульс для нового строительства. А если говорить о долгом и прочном доме, это всегда хорошее время для постройки дома, потому что новый дом прослужит дольше, чем уже построенный дом.

• Когда вы начнете с нуля и убедитесь, что вы включили все, что хотите, что вам нужно, и представляете себя нужным в будущем, вам не придется покупать новый дом снова или в течение некоторого времени. Дом новой постройки означает, что вам, возможно, придется заплатить больше сейчас, но если подумать, вы в конечном итоге сэкономите много денег на ремонте и ремонте.

• Покупка дома также означает посещение нескольких дней открытых дверей, возможные войны ставок и, возможно, необходимость довольствоваться высоким пределом вашего бюджета и, возможно, не получить все, что вы хотите. Когда вы решаете построить дом, вы определяете, сколько вы тратите и что получаете. Когда вы покупаете дом, вы можете в конечном итоге исчерпать свой бюджет и не обязательно получить все, что хотите. Когда вы строите дом в Северной Каролине, вы будете уверены, что получаете все, что хотите.

Дешевле купить или построить новый дом?

Решение о том, дешевле ли купить или построить новый дом, зависит от нескольких факторов, но в конечном итоге может оказаться дешевле построить дом в Северной Каролине. Посмотрите на это так:

Рассмотрим среднюю стоимость

Средняя стоимость покупки дома на одну семью составляет 223 000 долларов, а это около 148 долларов за квадратный фут для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 60-х годов. В среднем это стоит около 2

долларов, поэтому вы можете в конечном итоге заплатить больше за существующий дом, чем строить его самостоятельно.

Настроить все

Строя дом в Северной Каролине, вы также будете платить именно за то, что хотите. Когда вы покупаете существующий дом, некоторые вещи, включенные в эту цену, могут быть элементами интерьера и экстерьера, которые вам не обязательно нужны. Вы можете платить больше за готовый подвал, но можете никогда не использовать его. В этом нет особого смысла, правда? Покупка существующего дома может быть лучшим вариантом, если в нем уже есть именно то, что вам нужно.Если вы хотите настроить свой дом по своему вкусу, мы рекомендуем построить дом в Северной Каролине

.

Приборы длительного пользования

Также неплохо подумать о своей технике, пока вы обдумываете, покупать или строить новый дом. Такие вещи, как ваша система HVAC, будут новыми и по гарантии. Иногда все в доме даже защищено до 10 лет. Когда вы покупаете существующий дом, вам, возможно, придется отремонтировать или заменить основную бытовую технику в первые два-пять лет.Строительство дома в Северной Каролине позволяет вам персонализировать свое пространство и дает вам все, что вы хотите, при этом вы экономите деньги в долгосрочной перспективе.

Сколько стоит построить дом?

По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов. Конечно, эта ценовая оценка зависит от региона, материалов и площади. Индивидуальный дом также отличается от производственной сборки, где у разработчиков есть различные участки и планы этажей на выбор в запланированных подразделениях.

Профессиональный агент по недвижимости может помочь вам решить, хотите ли вы купить или построить новый дом в Северной Каролине, а если вы выберете последнее, агент Landmark может помочь вам решить, хотите ли вы индивидуальный дом или производственную постройку. Мы знаем местность и можем помочь вам выбрать лучшего строителя дома на заказ, найти подходящий участок, помочь вам выбрать, в какой части города вы хотите жить, и идеальное горное сообщество для вас и вашей семьи.

Правила и ограничения зависят от штата, города и округа.Это еще одна причина, по которой лучше работать с профессионалом. Они могут помочь сориентироваться в процессе строительства дома и упростить его, чтобы вы могли сосредоточиться на своем предстоящем переезде.

Что лучше построить дом или сделать ремонт?

Некоторые люди думают, что после ремонта в доме будет казаться, что он полностью принадлежит им. Они могут настраивать вещи и воплощать свои мечты в жизнь. Это решение может завести вас в кроличью нору. Шоу на HGTV делают это легко, но не учитывают сложные и сложные части.Вы можете начать со своей гостиной, но вскоре вы заметите все остальные части дома, которые хотите изменить или исправить. Тогда вы в конечном итоге потратите еще больше денег, будь то сейчас или годы спустя. Вы также можете начать ремонт только для того, чтобы обнаружить, что вам нужно что-то заменить или что-то не работает.

Создание нового дома с нуля означает, что вы избежите всего этого и сможете настроить все, что душе угодно, еще до того, как начнете жить в этом доме.Вы придете в день заселения и сразу же сможете начать жить и наслаждаться своим идеально спроектированным новым домом. Это будет ваше убежище, и вам не придется ничего менять.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Внутренняя отделка и внутренняя отделка обычно являются самыми дорогими аспектами строительства дома. В конце концов, именно здесь вы будете проводить большую часть своего времени, поэтому вы хотите, чтобы оно было идеальным. Здесь вы поднимете семью, создадите воспоминания, приготовите семейные обеды и многое другое.

Вот о чем следует подумать:

• Полы. Вы хотите паркетные полы?
• Шкафы и столешницы. Кто-нибудь из гранита?
• Двери и наличники
• Укладка гипсокартона
• Приборы. Обновлять или не обновлять?
• А камин?
• Подумайте о готовом подвале
• Или колода
• Сантехника
• Фары и зеркала
• Изоляция

Вам также стоит учесть расходы на озеленение, поскольку большинство строителей дома мало что делают в этом направлении.Ухоженный двор может стоить до 4000 долларов. Вы также захотите учесть любые расходы, связанные с подъездной дорожкой, крыльцом, патио или террасой.

Лучше купить или построить свой первый дом?

Покупка первого дома — это священный опыт, и мы все хотим сделать все правильно с первого раза. Один из способов убедиться, что вы получаете все, что хотите, — это построить дом в Северной Каролине. Обратной стороной является то, что вам придется подождать, пока дом будет закончен, чтобы заселиться в него, но если вы можете найти другие жилые помещения, пока ждете, этот вариант, вероятно, ваш лучший выбор.Вам не придется (или захотеть) ремонтировать его позже. Если вы хотите расширить свою семью и убедиться, что у вас есть комнаты для гостей, вы можете подумать об этих вещах, когда строите свой дом, и вам не придется покупать новый дом в будущем из-за растущей семьи. , Например. Строительство дома в Северной Каролине позволяет вам планировать все, что вам нужно сейчас и в будущем, и действовать соответственно. Если вы хорошо спланировали, строительство вашего первого дома — лучшая идея, чем покупка существующей недвижимости.

Купите или постройте дом в Северной Каролине с Landmark Today

Теперь, когда вы знаете все тонкости покупки или строительства дома в Северной Каролине, вы на шаг ближе к принятию решения. Мы можем помочь вам найти надежного застройщика в Северной Каролине или начать поиск существующих домов для покупки. Если вы все еще не уверены и хотите поговорить о плюсах и минусах строительства дома в Северной Каролине или покупки уже существующего, наши агенты с радостью ответят на любые вопросы и расскажут, почему им нравится здесь жить.Если вы знаете, что хотите купить или построить дом своей мечты в Северной Каролине, свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать. Одна из наших любимых вещей — знакомить людей с нашим любимым местом в мире, и мы надеемся, что вам так же нравится жить в этих роскошных домашних сообществах, как и нам!

Лучше построить или купить дом?

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы построить дом? Люди нередко мечтают спроектировать свой идеальный дом — от плана этажа до мелких деталей.Однако строительство нового дома по сравнению с покупкой существующего может быть сложным в зависимости от обстоятельств. Если вы не уверены в выборе дома или покупки дома, мы рассмотрим несколько важных моментов, которые следует учесть, прежде чем вы решите.

Строительство нового дома

Строительство дома в спроектированном мастером сообществе предлагает более структурированный процесс, чем если бы вы купили пустырь в отдельном районе. Будет создана инфраструктура спроектированного генеральным планом сообщества, и будут созданы такие удобства, как фитнес-центры, павильоны для мероприятий, бассейны, парки и игровые площадки, которые либо доступны для жителей сейчас, либо запланированы на будущее.

Кроме того, упрощается процесс строительства в запланированном сообществе. Вы можете начать с выбора своего участка или дизайна дома из множества доступных вариантов. Затем начинается строительство. Строители дома в Lilyana by Hillwood предлагают участки для строительства домов в нашем спланированном сообществе в Селине, штат Техас, и работают с вами, чтобы помочь вам создать ваш идеальный новый дом.

Преимущества строительства

Строительство дома дает несколько преимуществ, включая, помимо прочего, больший контроль и возможности настройки.

• Настройка. Вы можете выбрать дизайн, особенности и отделку с самого начала, а не переделывать существующий дом.
• Контроль. Когда вы решите строить, у вас будет гораздо больше контроля над конечным продуктом. В существующем доме могут быть черты, которые вам не нравятся, которые вы принимаете, потому что вам нравятся другие элементы дома.
• Конкурс. В некоторых городах очень мало домов на продажу. Это означает, что домовладельцы получают несколько полных ценовых предложений еще до того, как их дом будет официально выставлен на продажу.Когда вы строите дом или покупаете дом, вам не нужно беспокоиться о конкуренции со стороны других покупателей.
• Новизна. Дом, который вы построили, будет совершенно новым! Он будет иметь сверкающую новую технику, обновленную отделку и, вероятно, будет более энергоэффективным и технически подкованным, чем существующий дом. Таким образом, хотя стоимость строительства дома по сравнению с покупкой, вероятно, больше на квадратный фут, в конечном итоге вы получите то, что хотите (или очень близко к этому), и отличное соотношение цены и качества.

Если вас беспокоит стоимость строительства нового здания по сравнению сПокупая существующий, вы можете претендовать на получение единовременной ссуды Федеральной жилищной ассоциации (FHA) на закрытие строительства, которая значительно компенсирует затраты на строительство вашего нового дома. Это лишь некоторые из причин, по которым многие люди предпочитают строить дома, а не покупать их.

Покупка существующего дома

Покупка дома может быть более простым процессом, чем его строительство, но вы столкнетесь с определенными ограничениями. Вы можете не столкнуться с расходами на строительство, но вы все равно должны учитывать определенные расходы, выходящие за рамки рыночной цены дома.Перед переездом вам нужно будет подготовиться к затратам на завершение работы, затратам на оценку и осмотр дома, а также к любому необходимому ремонту.

Существует множество различных программ кредитования, которые могут сделать покупку дома более простой и доступной. FHA, USDA и VA предлагают программы ссуды для начинающих покупателей жилья, некоторые из которых могут включать нулевой первоначальный взнос и более низкие процентные ставки. Стоит потратить время на изучение всех вариантов финансирования, чтобы получить максимальную отдачу от покупки дома.

При рассмотрении вопроса о покупке или строительстве дома эти факторы могут сделать покупку более привлекательной:

• Сроки. Если вы не проводите масштабную реконструкцию, вам не нужно ждать начала строительства, когда вы выбираете готовый для проживания дом. Если у вас срочный график переезда, то, возможно, в ваших интересах выбрать для покупки уже существующий дом, а не строить дом
.
• Цена. В зависимости от района, вы можете платить за существующий дом меньше, чем за новый.Но опять же, вы не можете. Существующий дом в популярном районе может стоить больше, чем недавно построенный дом в новом жилом районе.
• Принятие решений. Если вам сложно принимать решения, возможно, строительство дома не для вас. У вас будет много вариантов, начиная от лота и заканчивая дизайном дома, столешницами, цветами краски, напольными покрытиями и т. Д. Покупка существующего дома не потребует такого большого выбора.

Это лишь некоторые из преимуществ покупки дома по сравнению со строительством дома.Конечно, если вы решите покупать, а не строить, вам нужно будет решить, какой тип дома вы хотите купить. Возраст дома — один из наиболее важных факторов, которые следует учитывать.

Покупка старого дома по сравнению с новым домом

Есть несколько ключевых моментов, по которым стоит оценивать новый дом по сравнению со старым домом. Ухоженный старый дом обладает определенным шармом, который многие покупатели сочтут привлекательным. Новые дома могут иметь современные элементы и удобства, но некоторые покупатели считают их менее личными и привлекательными, чем старые дома.В конечном счете, покупка нового дома по сравнению со старым сводится к личным предпочтениям.

Лучше купить или построить дом для вас?

Если вы разрываетесь между решением построить дом или купить дом, жизненно важно учитывать потребности вашей семьи. Если вы все еще не уверены в выборе дома или покупки дома, Lilyana by Hillwood может вам помочь. Вы можете совершить виртуальный тур по нашим модельным домам или назначить встречу со строителем, чтобы посетить наше сообщество. Если вы склоняетесь к строительству, а не к покупке дома, Lilyana предлагает широкий спектр удобств и функций, ориентированных на сообщества, которые помогут вам с уверенностью выбрать место для проживания.Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации о вариантах строительства и покупки в Лилиане.

Купить или построить дом: лучший вариант

Каждый желает иметь жилое пространство, соответствующее его предпочтениям. Однако некоторые люди больше заинтересованы в строительстве собственного дома, в то время как другие предпочитают покупать готовые дома. Местоположение желаемой недвижимости — самый важный фактор, который люди учитывают при планировании владения домом.

Возможно, вы ищете жилье рядом с местом работы.Как только этот вопрос решен, следующий этап — решить, хотите ли вы купить или построить дом. Такие вещи, как площадь, дизайн, этажность, комнаты и т. Д., Обычно появляются позже.

Купить или построить дом — важные факторы, о которых следует помнить

Независимо от причины вашего переезда, вы всегда будете искать дом, соответствующий вашему бюджету и потребностям. Но, опять же, решающее значение имеет решение купить или построить. Итак, давайте узнаем больше о плюсах и минусах строительства дома или покупки недвижимости.

Финансирование вашего нового дома

Покупка дома — это огромная инвестиция в недвижимость. К счастью, в наши дни банки предлагают несколько схем финансирования жилья, которые позволяют людям приобретать недвижимость в кредит. Если вы покупаете уже построенный дом, вам может потребоваться разовая ссуда.

Однако, если вы планируете построить дом, вам, возможно, придется запросить два кредита: первый на покупку участка, а второй — на строительные работы. Запрос двух займов вместо одного может занять больше времени и потребовать больше ресурсов.

Сравнение затрат

Многие люди обычно строят дом, потому что это стоит меньше, чем его строительство. Было замечено, что общая стоимость строительства может быть на 20-25% меньше, чем стоимость квартиры аналогичного размера.

Однако некоторым людям, возможно, придется искать жилье в другом месте, возможно, снимать квартиру, пока их будущий дом будет построен. Итак, помните об этих дополнительных расходах при принятии решения, поскольку они являются плюсами и минусами строительства дома.Также важно отметить, что создание дома в престижном районе с нуля может быть столь же дорогостоящим, как покупка дома в доступном районе.

Удобство или индивидуальность, что вы предпочтете? Многие люди хотят построить свои дома с предпочтительной индивидуальной настройкой.

При принятии решения о покупке или строительстве дома многие люди выбирают уже построенный дом, потому что они хотят немедленно начать жизнь в своем новом доме.К тому же у этих агрегатов обычно хорошо продуманный интерьер и экстерьер, что довольно удобно.

Несмотря на все вышеперечисленные преимущества, многие люди не пойдут на этот вариант, потому что они могут захотеть настроить свой дом в соответствии со своими потребностями и требованиями или просто разборчивы в своих предпочтениях.

Включение специальных функций в ваш дом Люди обычно включают в себя специальные библиотечные помещения при строительстве домов.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть при обсуждении варианта покупки или строительства дома, заключается в том, что многие люди хотят включить в свои дома места для отдыха как для взрослых, так и для детей.Бассейн, детская игровая площадка, библиотека, кабинет или фортепианная комната — одни из лучших примеров в этом отношении.

Добавление таких типов объектов и специальных пространств в недвижимость зависит от предпочтений и предпочтений владельцев. Добавить любую новую функцию в дом, который находится в стадии строительства, намного проще, чем внести аналогичные изменения в готовый дом, поскольку последний сценарий включает утомительный ремонт.

Стоимость объекта Инвесторы обычно проверяют реальную стоимость недвижимости перед ее покупкой.

Конечно, чем новее недвижимость, тем выше ее стоимость. Это одна из самых важных вещей, которую следует учитывать перед покупкой или строительством дома. Недавно построенные дома, как правило, содержат новейшие элементы, поэтому большинство покупателей предпочитают их.

Итак, если у вас есть недавно построенный дом, вы, вероятно, получите выгодную сделку при его продаже. Старый дом может не принести высокой отдачи от инвестиций в недвижимость. Если вы планируете продавать свою недвижимость в будущем, вы можете принять во внимание этот фактор.

Строительство или покупка дома — решение за вами

После того, как вы ознакомились с важными факторами при принятии решения о покупке или строительстве дома, вам будет легче решить, какой вариант вам больше подходит. Хорошо поддерживать баланс между вашим бюджетом и требованиями к образу жизни. Независимо от того, строите ли вы дом или покупаете его, обе эти ситуации имеют свои последствия.

Однако вы всегда можете посетить Замин.com, чтобы получить оценку цен на участки под жилую застройку и готовые дома в разных городах страны. Множественные списки недвижимости на веб-сайте также могут помочь вам грамотно выбрать между покупкой или строительством дома, давая вам представление о том, какой вариант может быть для вас экономичным.

Ищете лучшие блоги о недвижимости в Пакистане? Ваш поиск окончен. Оставайтесь на связи с Zameen Blog, вашим основным источником блогов о недвижимости в Пакистане.

7 главных причин, по которым вы должны построить дом в 2021 году

А! Наконец, 2020 год подходит к концу, и мы не можем быть счастливее.2020 год был адским годом. Социальное дистанцирование, маски, изоляция и многое другое?

Но 2020 год научил нас тому, что у вас есть свой дом — тот, который вы называете своим, из которого вы можете практиковаться в работе из дома, и тот, в котором вы можете расслабиться в жестких ограничениях и других ситуациях.

Итак, давайте встретим 2021 год со всем позитивом и надеждой. Вот 7 главных причин, по которым вы должны построить новый дом в 2021 году.

Стоимость объекта не обесценивается

Основная причина, по которой люди вкладывают средства в недвижимость, заключается в том, что ее стоимость (почти) никогда не обесценивается.Так было и во время пандемии. Даже изоляция и экономический спад не смогли повлиять на рынок жилья.

Судя по статистике, стоимость недвижимости за последние два года выросла вдвое. В отчете , опубликованном Национальной ассоциацией риэлторов , предполагается, что продажи существующих домов достигли рекордно высокого уровня с декабря 2006 года. Это означает, что люди все еще покупают и продают дома даже во время пандемической рецессии.

Итак, если вы, , строите дом в 2021 году, намереваетесь продать его позже в будущем (да, мы знаем, что вы не хотите продавать его, только в худшем случае), тогда просто знайте, что вы ‘ Я никогда не понесу убытков.

Ставки по ипотеке на рекордно низком уровне

Вопреки росту стоимости недвижимости, ставки по ипотечным кредитам достигли рекордно низкого уровня. С начала 2020 года спад в декабре стал 15-м за год.

Freddie Mac сообщил , что ставки FRM упали на один процентный пункт до 2.59% (15-летний FRM) и 3,13% (30-летний FRM).

Таким образом, банки предлагают более низкие ставки по ипотечным кредитам . Это означает, что получить финансирование на строительство дома в 2021 году стало легко.

Поскольку экономика начала восстанавливаться, никогда не знаешь, когда цена может снова подняться. Так что лучше всего построить дом в начале 2021 года. Чем раньше, тем лучше.

Используйте продажи пандемии

Строительство дома — это не только участки, кирпичи, цемент и все такое.Вам также придется приобрести ковры, электронику, мебель и другие предметы первой необходимости, из которых состоит из роскошного дома .

Пандемия вынудила несколько потребительских секторов выпустить более дешевые варианты, чтобы оставаться конкурентоспособными. Не только компании, но и потребители требуют скидок на товары.

Вы можете воспользоваться этой распродажей, связанной с пандемией, и покупать продукты и материалы для своего дома по более низким ценам.

Сэкономьте на аренде

Если у вас нет дома, значит, вы проживаете на арендованном участке.Это означает ежемесячные счета на тысячи долларов. Средняя месячная арендная плата за квартиру в США в 2017 году составляла около 1400-1500 долларов. С учетом сегодняшнего уровня инфляции плюс дополнительные расходы, такие как сбор за подачу заявления, гарантийные депозиты, депозиты для домашних животных, страхование и другие.

Имея собственный дом, вы будете экономить на этих расходах каждый месяц. Например, экономия 1500 долларов в месяц означает, что вы будете экономить 18000 долларов в год. Вы можете реинвестировать это в другое место и получить дивиденды.

Зарабатывайте на аренде

Имея дом, вы создаете для себя дополнительный источник дохода. Вы можете сдать часть своего дома в аренду арендатору и получать от него ежемесячные регулярные платежи.

Сдача в аренду туристам — еще один вариант. Когда индустрия туризма снова встанет на ноги, путешественники будут искать варианты недорогого жилья. Вы можете указать номера на таких сервисах, как AirBnb, Homestay и Couchsurfing, и получать оплату.

Если вы строите дом для сдачи в аренду туристам, вам следует подумать о строительстве элитного дома класса люкс в качестве недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска с более высокой прибылью.

Получение налоговых льгот

Практически никому не нравится платить налоги, особенно если это более высокие проценты. Недвижимость — один из лучших способов получения налоговых вычетов в США. Поэтому многие люди предпочитают вкладывать деньги в них и в REIT.

Налоговые льготы, которые вы получаете за строительства дома , связаны с:

• Проценты по ипотеке
• Налог на имущество
• Операционные расходы
• Амортизация
• Ремонт

Объединив эти вертикали, вы увидите, что в долгосрочной перспективе вы сэкономите много денег за счет налоговых льгот.Есть также выгода от прироста капитала, если вы продадите свой дом в будущем.

Сделайте дом по индивидуальному заказу в 2021 году

Дома на заказ персонализированы и, следовательно, позволяют вам проявить свои творческие способности. От кухни до гостиной вы полностью контролируете дизайн. Не только с точки зрения дизайна, но и с точки зрения бюджета.

Вы также поймете ценность индивидуализированного дома, когда попытаетесь продать. Люди ценят творчество, за которое можно брать больше.

Твоя очередь

Итак, это были 7 основных причин, по которым вам следует подумать о покупке нестандартного дома в 2021 году. Поскольку год подходит к концу, сейчас лучшее время, чтобы положительно начать свой 2021 год и купить дом. Что вы думаете об этом? У вас есть вопросы или вы хотите что-нибудь обсудить? Мы здесь, чтобы помочь вам. Свяжитесь с нами сегодня!

.