С чего начать строить дом на участке: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Готовим участок под строительство: пошаговое руководство

Итак, вы, наконец, стали владельцами подходящего участка под строительство дома. И вот перед вами кусок заросшей земли, часто еще и заставленный старыми, требующими сноса постройками. Что делать теперь? С чего начинать строительство дома на участке? Рассказываем в нашем поэтапном плане.

Внешние работы

Чтобы построить дом, нужно завезти на участок стройматериалы, технику, инструменты, людей. Значит, необходим подъездной путь, по которому сможет заехать и развернуться большегрузный транспорт.

Если участок земли для строительства расположен в коттеджном поселке или в городском районе, часто достаточно засыпать песчано-гравийной смесью последние 3-5 м до въезда. Если же дом будет строиться на необжитой территории, то придется проложить полноценную гравийную дорогу на песчаной подушке от ближайшей автотрассы. При этом проектировать подъездной путь нужно так, чтобы он был проходим при любой погоде, не сильно размывался и в течение минимум трех лет не нуждался в ремонте.

Кроме того, необходимо подключить участок под строительство к электричеству, чтобы запитать инструменты и освещение, а также, по возможности, провести водопровод и канализацию. Если такой возможности нет, вместо водопровода придется бурить скважину или рыть колодец, а вместо канализации делать септик.

Исследование и очистка участка

Подготовка земельного участка к строительству начинается с его осмотра, геодезических и геологических изысканий и уборки мусора.

Геодезические работы

Геодезическое исследование участка земли, отведенного под строительство дома, нужно для того, чтобы:

• составить топографический план;
• привязать проект дома к участку;
• установить уровень грунтовых вод;
• определить расположение подземных коммуникаций;
• точно разметить границы участка.

Особенно важны геодезические изыскания в случае, если участок земли под строительство находится на необжитой территории или у местности выраженный рельеф.

Демонтаж старых сооружений и уборка мусора

Если на участке есть старый дом и хозяйственные постройки, их сначала нужно изучить. Возможно, некоторые из них подойдут для хранения материалов, инструментов или даже в качестве бытовки для строителей.

Те строения, которые мешают строительству или непригодны для использования, аккуратно демонтируют. При разборке старых сооружений важно не повредить подведенные к ним инженерные коммуникации — как правило, их используют при подключении нового дома.

Особенное внимание при подготовке участка под строительство нужно уделить подвалам и погребам — во время работ в них может провалиться человек или строительная техника. Обычно стены и другие строительные конструкции в подвалах демонтируют, а получившийся котлован засыпают грунтом и утрамбовывают так, чтобы уровень земли вышел в ноль. Если же подвальное помещение было решено оставить, нужно убедиться, что его потолок выдержит наезд тяжелой техники. Вход в подвал закрывают бетонной плитой.

Если строительство ведется на новом участке, то его просто очищают от мусора.

Геология участка под строительство

Начало строительства дома на участке невозможно без понимания геологии. От того, какие грунты на участке, зависит глубина заложения, оптимальный тип и другие ключевые параметры фундамента. Так, при строительстве на торфянике есть три подхода к устройству фундамента в зависимости от мощности слоя торфяного грунта:

• использование свай;
• осушение;
• выемка грунта до твердого основания с устройством песчано-гравийной подушки.

Информацию о грунтах и особенностях подземных вод дает геологическое изыскание, которое обязательно проводят в рамках подготовки участка к строительству. Причем исследование должно быть проведено именно для вашего участка, поскольку грунты в почвах часто распределены неравномерно. Данные о геологии, полученные от соседей, не подходят.

Подготовка участка под строительство дома

Перед началом основных работ делают планировку участка. Это не обязательно должен быть полноценный ландшафтный дизайн-проект, но нужно решить:

• где будут установлены вспомогательные постройки: гараж, беседка, хозблок и другие;
• какие растения на участке необходимо оставить;
• где будут устроены площадки и садовые дорожки;
• что именно будет высажено на участке;
• нужен ли автоматический полив, и в каком объеме.

При строительстве на маленьком участке планировка должна затрагивать всю его площадь. Если же территория большая, то распланировать можно только ее часть, прилегающую к дому.

Работа с растениями

Большинство застройщиков хотят оставить как можно больше деревьев на участке при строительстве частного дома. Но это не всегда рационально — сохранение некоторых растений приводит к серьезным проблемам на горизонте 5-10 лет. Поэтому работа с растениями делится на два шага: удаление ненужных и подготовка оставшихся к строительным работам.

Во время первого шага:

1. Удаляют растительный покров на участках земли, отведенных непосредственно под строительство дома, построек, площадок, дорожек. Кусты и деревья при этом спиливают и выкорчевывают, а верхние 40 см почвы снимают. Чтобы не потерять плодородный слой, при снятии его либо разрезают на небольшие квадраты и складывают в выделенном под это месте участка, либо компостируют.
2. Выкорчевывают деревья, ширина кроны которых больше, чем расстояние от их ствола до фундамента. Это же касается и деревьев, которые могут в течение 10-15 лет разрастись до таких масштабов.
3. Удаляют весь сухостой и аварийные деревья. Больные деревья оставляют только в случае, если есть возможность организовать лечение и регулярный уход за ними.
4. Выкорчевывают кусты и деревья, которые не нужны в соответствии с планировкой участка.

При этом по правилам строительства на участке, все спиленные деревья и древесные остатки обязательно вывозят или сразу же перерабатывают. Если оставить их на территории, древесина станет рассадником болезней, древогрызущих насекомых и спор трутовиков.

Во время второго шага:

1. Расчищают место на участке под складирование строительных материалов и мусора. По окончании строительства грунт с этого места снимают на глубину 40-50 см и вывозят с территории.
2. Деревья, мимо которых могут проходить строители и проезжать техника, огораживают и защищают специальными сетками, а на расстоянии минимум 1,5-2 м от стволов устраивают переходные дорожки из деревянных досок. 

Кроме того, в план строительства на земельном участке желательно включить создание временной площадки под парковку техники и транспорта.

Выравнивание участка под строительство

Последнее, что нужно сделать перед началом строительства участке, — это выровнять грунт. Для этого обычно привлекают бульдозеры, экскаваторы и другую тяжелую технику. Участок обязательно выравнивают под всеми постройками и площадками, а также в местах, где необходимо срезать неровности и засыпать низменности в соответствии с ландшафтным планом.

На участках со значительным перепадом высот выравнивание сочетают с террасированием. Если для отвода воды с участка необходима закрытая дренажная система, ее делают также на этом этапе подготовки участка под строительство.

Выводы

Чтобы подготовить участок под строительство нужно сначала подвести дорогу и коммуникации. После этого:

• проводят исследования: геодезическое, геологическое;
• демонтируют ненужные и аварийные здания;
• убирают мусор;
• делают планировку участка;
• подготавливают растения;
• выравнивают грунт.

В статье упоминаются товары:

с чего начать? Пошаговое руководство

Рано или поздно каждый крепкий хозяин задумывается о строительстве собственного дома. И многие из нас хотят построить дом своими руками – и живется в таком доме приятнее, и затраты снижаются на 15-30 процентов. Но сразу же вслед за желанием возникает один большой вопрос – с чего начать? Какие нормы и правила нужно учитывать? Где взять проект дома? Каковы требования к участку для строительства?

Что нужно учесть, если вы хотите построить дом мечты? Помните фразу, что настоящий мужчина должен в своей жизни успеть построить дом, вырастить сына и посадить дерево? Если с сыном и деревом все понятно, то действительно ли стоит строить дом своими руками или же лучше доверить эту обязанность профессионалам?

Постараемся разобраться в основных аспектах, которые следует иметь в виду в самом начале, чтобы строительство своими руками принесло желаемый результат в срок и без лишних затрат. Решились ли вы строить большое основательное жилище или компактный дачный домик, необходимо тщательно спланировать все этапы работ.

С чего начинается строительство дома?

С вызова экспертов для определения уровня грунтовых вод. А также выяснения глубины промерзания почвы в вашем регионе. Самостоятельно это сделать очень сложно, а без этой информации дом может пойти трещинами уже через год – два. А все потому, что от этих значений будут зависеть выбор фундамента и глубина его залегания. Неправильно сконструированный фундамент начнет разрушаться и трескаться довольно быстро, увлекая за собой все строение.

Также важно учитывать тип грунта: песчаный – самый удачный, т. к. позволяет использовать любой вид фундамента; глинистый – подвижный, а значит, влечет ограничения; торфяной несет множество проблем из-за своей непредсказуемости, а потому строить на нем дорого и сложно.

Важно
Тип фундамента напрямую зависит от материала самого дома. А его прочность – от марки бетона и правильно выполненной закладки арматуры. 

Как выбрать участок под строительство
Если вы ищете участок специально под строительство дома, то стоит учесть ряд важный условий, которые позволят вам сэкономить силы, время и деньги.

1. Расположение участка
Смотрите землю, находящуюся недалеко от социальной инфраструктуры и вблизи инженерных коммуникаций – проводить канализацию и водопровод невыгодно и затратно как по трудовым, так и по финансовым ресурсам. Также обратите внимание, чтобы в окрестностях не было мусорных свалок, очистных сооружений. К участку должны быть проложены удобные подъездные пути для доступа строительной техники. В старых садовых обществах дорожки и улочки между домами настолько узкие и неудобные, что станут существенной помехой в подвозе стройматериалов.

2. Размер участка
Соотносите размер участка с планируемыми размерами вашего будущего дома – общая площадь участка по рекомендуемым нормам должна быть в 10 раз больше площади строения. Такие цифры обусловлены тем, что слишком большие площади сложны в уходе, а маленький участок не позволит вам расшириться. Ведь чаще всего за возведением дома следует и строительство баньки и летней веранды, и детской площадки, и всего, на что фантазии хватит.

Помните и том, что большой дом обойдется по дешевле, чем маленький – стоимость 1 кв. м снижается с увеличением площади строительства. Важно и то, на какое количество постоянных жильцов ваш дом будет рассчитан. В норме, если на одного человека приходится 30 кв. м жилья. Значит, для семьи из 4 человек, общая площадь дома должна составлять около 120 кв. м

3. Геологические исследования участка
Обычно такие исследования проводят специалисты и рекомендуют делать это еще на этапе выбора участка. Нужно организовать топосъемку местности, взять пробы грунта и воды, провести необходимые лабораторные анализы, составить геологические разрезы участка. В результате будут выявлены опасные места, будет правильно определен тип фундамента. От этих исследований будет зависеть привязка проекта к местности. Так будет определено оптимальное положение дома на участке с учетом климатических факторов и границ территории. 

Если окажется, что рядом с участком находится болотистая местность, покупки следует избежать. Рельеф участка, расположение грунтовых вод также повлияет на проект будущего дома, например, сможете ли вы оборудовать удобный просторный подвал. Для участков на склоне вам посоветуют сделать дом с цокольным этажом – там и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.
 
Как составить проект дома
Прежде чем приступить к проектированию, стоит продумать несколько факторов, которые напрямую будут влиять на внешний облик вашего «детища» и отразятся в плане строительства.

Раз кирпичик, два кирпичик
Проект дома можно купить или заказать у архитектора. И дело не в ваших творческих способностях, а в том, что, не имея профессиональных знаний, не получится самостоятельно спроектировать и без проблем возвести нестандартный дом. И тогда расходы у вас будут не только на строительство, но и на постоянные «доделки» и ремонты, а то и вовсе вызов специалистов для решения всех проблем.
Да и стоимость строительства рассчитать сложно, потому как цены на материалы колеблются в зависимости от сезона и прочих факторов и чаще всего не в меньшую сторону. И еще одна трудность – рассчитать нужное количество материалов с запасом на брак или непредвиденный перерасход. Потому что точно такого же, а может, даже и аналога в наличии может не оказаться.
И из этого сразу следует, что самостоятельное строительство далеко не всегда дешевле. Компании имеют, как правило, самых выгодных поставщиков, и с возвратом брака дела у них обстоят лучше.

1. Стоимость дома
Ограничьтесь тем бюджетом, которым реально располагает и можете себе позволить, же учитывая, что всегда появляются непредвиденные расходы, ну а если удастся сэкономить, и деньги останутся, вряд ли это вас расстроит. На экстренные расходы обычно закладывают плюс 15% к вашему бюджету. К тому же, если вы решите обратиться за помощью к профессиональным строителям, то их работы будут стоить примерно 40% от общей стоимости.

2. Количество проживающих
Подумайте, сколько человек будет постоянно проживать в доме. При этом и расчитывайте на увеличение семейства и на приезд дальних родственников.

3. Этажность дома
Количество этажей, комнат и их назначение рассчитывается исходя из бюджета, количества проживающих, площади дома. Если площадь дома менее 100 кв. м, вам хватит и одного этажа. Одноэтажные строения особенно подходят семьям, если в них есть пожилые люди или какие-либо трудности с передвижением. Также можно заменить второй этаж мансардной – это удачное решение при небольшом бюджете. Если площадь дома требуется большая, а участок у вас маленький, то придется строить дом в высоту, т.е. запланировать 2-3 этажа.

4. Расположение комнат в доме
При проектировании любого дома всегда предусматривается две зоны: дневная и ночная. Кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты, которые относятся к дневной зоне, должны располагаться ближе ко входу. Также на первых этажах оборудуют дневные зоны, если они предназначаются для стариков. Ванные комнаты и спальни считаются ночной зоной и находятся в глубине жилища (часто на верхних этажах).

5. Размеры комнат
Постарайтесь определить площадь всех помещений, размеры для кухни и гостиной. Не мельчите – и дневная, и ночная зоны должны быть просторными и комфортными для проживания. У каждого члена семьи должна быть своя комната для сна. Для семьи из 4 человек для дневной зоны следует отвести 40-60 кв. м пощади, для ночной – чуть больше, 50-70 кв. м.

Если семья у вас большая, или у вас часто бывают гости, то гостиная (зал, столовая, комната для посиделок) должна быть просторной. Если не редкость, что к вам приезжают родственники, или гости не прочь остаться переночевать, то необходимо предусмотреть наличие гостевой спальни. К тому же, большой семье понадобится как минимум 2 туалетные комнаты, а ванные оборудуются с расчетом: 1 ванная на 2 спальни. На коридоры, лестницы и кладовки закладывается 10-20 кв.м.

Проект дома также должен включать материалы для строительства, форму дома и крыши, наличие дополнительных построек во дворе. Эти пожелания и лягут в основу проекта вашего будущего дома. 

Постарайтесь не изменять проект дома на этапе строительства

Проект должен быть составлен так, чтобы никаких изменений на стройплощадке, когда уже возведен фундамент, в него не вносились – это неминуемо приведет к удорожанию работ, увеличению времени и к возможным ошибкам и недочетам в строительстве. Уложиться в минимальные сроки по плану – важная задача. Ведь, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать.

Подойти к правильному расчету времени стройки следует очень тщательно. Так вы сбережете много сил, времени и денег. По совету специалистов, оптимально заехать в новый дом до наступления зимних холодов. К этому времени обязательно должны быть закончены все основные работы, кроме внутренних отделочных – ими можно заняться и позже, уже в процессе проживания.

Готовый или индивидуальный проект?
Есть варианты найти уже готовый проект, подходящий вам по размерам, возможностям и вашим требованиям, либо обратиться к специалистам-проектировщикам – для составления или за консультацией. Лучше всего использовать типовой проект – он позволит быстрее приступить к строительству.

Готовый проект стоит в несколько раз дешевле индивидуального, его можно без проблем найти в интернете. Однако при строительстве большого дома и наличии сложного участка (нестандартной формы, на склоне, с перепадами высоты и др.) лучше составлять именно индивидуальный проект.

Причудливая форма дома и крыши, декоративные элементы фасада, балкон и подвал, обилие маленьких комнат, высокие потолки, любые конструкции сложной нестандартной формы – всё это ведет к удорожанию проекта и строительства. Простая правильная форма дома, большое число окон и минимум внутренних перегородок, наоборот, позволят вам сэкономить.
 
Важно! Прежде чем приступить к строительству, необходимо оформить всю разрешительную документацию! Перечень таких документов можно посмотреть на https://zemli-pro.ru/uslugi/.

Строительство – дело тонкое
При строительстве дома нужно учесть миллион крупных и мелких деталей. Необходимо выбрать материалы для дома, которые не только понравятся вам, но и будут подходящими для вашего региона и участка. Найти поставщика с оптимальными ценой и качеством материалов, который еще и сроки поставки не затянет. 
К тому же нужно знать все особенности разводки электричества и коммуникаций внутри строения. Здесь тоже придется обратиться к специалистам, чтобы все ваши труды не сгорели.
И особенно важна вентиляция – это дыхательная система дома. Если заложить ее неправильно, в доме будет либо слишком холодно, либо возникнет эффект парника. Ведь важней всего погода в доме!
Ну и не забывайте о важности правильного монтажа кровли. Вы же не хотите почувствовать себя героем известной сказки, у которого волк сдул крышу? Да и протекающая кровля еще никому не приносила удовольствия. 

С чего начать строительство дома. Тонкости выбора материалов

С чего начать строительство дома. Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/poshagovoe-stroitelstvo-doma-iz-kirpicha-tonkosti-processa-stroitelstva-kirpichnyh-domov

С чего начать строительство дома документы. Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома

Перед тем как начать строительство дома, необходимо предоставить перечень документов для оформления. Сначала нужно согласовать постройку, утвердить план, а после этого можно приступать к сбору документов для ввода дома в эксплуатацию.

Инструкция

1

В разных областях существует свой порядок выдачи разрешения на строительство, поэтому число документов, которые предстоит оформить, зависит от того, где дом будет строиться. Однако существует примерный общий список документов и порядок их оформления. Следует помнить, что документация на строительство действует только два года, за это время необходимо начать стройку, иначе все документы придется собирать заново.

2

Если вы планируете построить дом на индивидуальной территории за чертой города, нужно обратиться в орган исполнительной власти, взяв с собой документ, подтверждающий право пользования земельным участком, паспорт, копию проекта дома и заявление с просьбой разрешить строительство. Если была привлечена проектная организация, следует добавить копию ее лицензии.

3

После этого необходимо оформить акт об установлении границ вашего земельного участка, который составляет геонадзор районного комитета по архитектуре. Акт включает в себя разбивку строений и оси здания.

4

Если вы собираетесь строить дом в коттеджном поселке, даже в том случае, когда все архитектурные нормы соблюдены, нужно будет согласовать проект с соседями. Если участок был приобретен с растущими на нем зелеными насаждениями, то убирать их можно только после разрешения, полученного от лесной инспекции района.

5

Предоставив план размещения зданий на земельном участке, можно будет получить строительный паспорт. Для его согласования необходимо будет привлечь санитарную и пожарную инспекцию, а также утвердить план проведения надземных и подземных коммуникаций.

6

В случае изменения плана строительства во время проведения работ, например, когда стройка сокращается или появляются идеи добавить новые элементы, понадобится разрешение главного архитектора. В противном случае межведомственная комиссия, принимающая стройку, увидит расхождение. Если разница между начальным планом и существующей постройкой составит более 10%, хозяину грозит штраф.

7

После окончания всех строительных работ нужно получить подтверждение от межведомственной комиссии о том, что постройка соответствует заявленному проекту. Администрация должна будет рассмотреть дело, после чего дом можно будет вводить в эксплуатацию, а также получить свидетельство о праве ответственности.

Обратите внимание

Газ проводится только при наличие акта о подключении, а газовое оборудование должно быть сертифицировано. Системы жизнеобеспечения, например, колодец, делают еще до получения разрешения на строительство. Если вы собираетесь сделать водоснабжение от скважины на вашем участке, понадобится лицензия на проведения таких работ.

С чего начать строительство дома на дачном участке. C чего начинать строительство дома на участке

Как правильно начать строительство дома на участке? Сначала определитесь, какой стиль вам больше подойдет.

От этого будет зависеть выбор строительных материалов, месторасположение объекта, внешний вид постройки.

Размер будет зависеть от того, сколько будет жить в помещении человек. Вы можете построить дом в 2-3 этажа, и так не займете большую территорию на участке.

Если планируете устроить колодец на дачном участке, стоит выяснить, где находится вода. Может быть и такое, что единственное место, где есть подземные воды – место, где планировали строить сам дом.

Строительством лучше заняться в начале весны. Так у вас будет впереди не менее 6 месяцев, за которые можете успеть провести много работ.

Многие предпочитают начать работы в конце весны, когда ночные показатели температуры не опускаются ниже 5 градусов. В данный период будет выше производительность труда.

Вряд ли получится справиться за сезон. Да и фундаменту нужно дать время выстояться. Длительность строительных работ будет зависеть от вида постройки. Но избежать консервации постройки вам не удастся.

Необходимые сведения по поводу ИЖС

С чего начать строительство дома на участке СНТ? В каждом случае необходимо получать разрешение от местного органа власти, а иногда и от соседа.

Земельным участком называют территорию, что имеет четкие границы. Поверхностные слои земельного участка – это также собственность.

О глубине слоя в законодательных актах ничего не сказано. Так, колодец – это ваша собственность, так как роется в ваших интересах.

Сколько человек можно прописать в квартире в Москве смотрите в статье: сколько человек можно прописать в квартире .

А вот бурение артезианской скважины – это уже нарушение закона, если не получено соответствующих разрешений. Чтобы начать строительные работы, стоит иметь определенные средства и земельный участок.

С чего начинается строительство дома загадка. Конспект занятия «Кто построил новый дом? Строительные профессии»

ольга адамова
Конспект занятия «Кто построил новый дом? Строительные профессии»

«Кто построил новый дом ?»

Цель: Расширять представления о строительных профессиях ,

Воспитывать уважение к человеку труда.

Ребята, мы сегодня с вами будем заниматься исследовательской деятельностью.

А что мы будем исследовать, вы узнаете, посмотрев на слайды.

-Что объединяет эти сказки? (в каждой сказке сказочные герои строили дом )

Ребята, а дом строили не только в сказках . Человек всегда строил дом .

-Сначала люди (жили где, устраивали жилище в пещерах. Потом устраивали жилище из шкур зверей.

Затем дома стали строить из (чего) дерева, камня и кирпича.

Ребята, рядом с нами ведется большое строительство , что строится – новый детский сад , новое здание, новый дом .

-Что нужно для строительства нового дома , нового детского сада?

-Давайте подумаем? Из чего строят дома ? Какой-то строительный материал .

-Чтобы доставить материал на стройку , что нужно? Что необходимо? Строительная техника .

-Кто еще нужен для строительства дома ? Кто работает на стройке ? Люди – строители .

-А какие строительные профессии вы знаете ?

-Хотите узнать? Мы будем не просто узнавать, какие есть строительные профессии , мы будем их исследовать. Мы с вами узнаем кто же построит новый детский сад ?

-С чего начинается строительство ? Кто первым принимается за работу по строительству нового дома ?

Первым принимается за работу по строительству дома АРХИТЕКТОР .

Он делает проект, чертеж дома. Он чертит, рисует проект.

Архитектор строит дом – строит дом карандашом .

Какие инструменты использует архитектор дляработы: лист бумаги, карандаш, линейка.

Так кто же первым принимается за работу по строительству дома ? Архитектор. Что он делает? Чертит проект дома.

Проект дома готов. Выбирают место под строительство и начинают готовить строительную площадку .

-Что такое строительная площадка ? Как вы думаете? Место, где будут строить дом .

-Первым на строительную площадку приезжает : Загадка.

Так что-же делает бульдозерист на бульдозере? Он разравнивает землю, площадку. Зачем он ровняет? Что было бы, если бы бульдозер не приехал?

-После бульдозера за работупринимается: загадка.

Что-же делает экскаваторщик на экскаваторе? Он роет котлован, яму. А для чего нужен этот котлован?

Можно строить здание .

-Ребята, а на чем стоит здание, кто-нибудь знает?

Здание стоит на фундаменте.

-Что такое фундамент?

Фундамент – это основа всего здания, он должен быть очень крепким, прочным.

Фундамент – это самая нижняя часть конструкции дома , находящаяся в земле, это «ноги» дома, его опорная часть. Фундамент состоит из блоков, они очень тяжелые.

-Как вы думаете с помощью чего можно поднять эти блоки и уложить в котлован. Загадка.

Что-же делает крановщик на подъемном кране? Он поднимает тяжелые блоки и укладывает их в котлован, яму.

-Фундамент сделан, кто же прибывает на строительную площадку , кто будет продолжать дальнейшую работу?

На строящийся объект прибывает бригада КАМЕНЩИКОВ. Что они делают?

Они выкладывают из кирпича стены и перегородки здания.

-Какие инструменты используют каменщики дляработы: мастерок, молоток, кирпич, цементный раствор.

-Как вы думаете, какой следующий этап стройки , после возведения стен? Правильно, дому необходима крыша! Зачем? Любое здание покрывается кровлей. Заготовкой и укладкой кровли занимается КРОВЕЛЬЩИК.

Кровля — это очень важный структурный элемент на завершающем этапе любого строения . Кровля способна защитить дом от любого каприза погоды.

Поэтапное строительство дома. Выбор строительной компании

Возведение дома

Строительство дома ведется в пять этапов:

1. Земляные работы
2. Укладка фундамента
3. Возведение стен и перекрытий
4. Монтаж стропильной системы крыши
5. Укладка кровельного материала

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Одним из наиболее герметичных кровельных материалов является фальцевая кровля. Покрытие гермитично, так как соединения листов крепятся фальцевым методом, то есть без гвоздей, саморезов и других приспособлений.

А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.

Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.

Источник: https://detali-interera.ru-land.com/stati/stroitelstvo-doma-s-chego-nachat-byudzhet-na-stroitelstvo-doma

С чего начать строительство дома на участке. Подготовительный этап строительства

С чего начать строительство дома на участке. Подготовительный этап строительства

Начинающие застройщики интересуются, с чего начать строительство дома. В этом вопросе нет мелочей. На подготовительной стадии важно определиться со следующими моментами:

• дизайном будущего строения и его гармоничным восприятием в экстерьере. Важно выдержать общий стиль территории, создающий целостное восприятие;
• временем года для выполнения строительных мероприятий. Учитывая длительность работ, желательно начинать стройку весной при повышении температуры до 5-8°С;
• стройматериалом, применяемым для возведения стен. От правильного выбора зависит объем расходов, внутренний микроклимат, устойчивость здания, а также срок его эксплуатации;
• исполнителем строительных работ. Самостоятельное выполнение строительных мероприятий снизит сметную стоимость, а привлечение профессионалов сократит продолжительность строительства;
• возможным объемом финансирования. На объем затрат влияют конструктивные особенности строения, вид фундаментной основы, конструкция кровли а также наличие подвала, бани, пристроенного гаража.

Достаточно часто на месте строительства находятся ветхие строения. В этом случае необходимо осуществить следующие работы:

• выполнить отключение подведенных к ним инженерных коммуникаций по согласованию с соответствующими службами;
• произвести демонтаж ветхих строений и сообщить об этом в бюро технической инвентаризации;
• очистить территорию от мусора, оставшегося после демонтажа и спланировать территорию.

Разрешение на строительство дома. ГрК РФ Стать. Разрешение на строительство

(см. текст в предыдущейредакции)

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 51 ГрК РФ

—Застройщик не согласен с отказом в выдаче разрешения на строительство

—Застройщик не согласен с отменой или прекращением разрешения на строительство

—Правообладатель земли не согласен с содержанием разрешения на строительство

 

1.на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренногонастоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

С чего начать строительство дома документы. Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома

Перед тем как начать строительство дома, необходимо предоставить перечень документов для оформления. Сначала нужно согласовать постройку, утвердить план, а после этого можно приступать к сбору документов для ввода дома в эксплуатацию.

Инструкция

1

В разных областях существует свой порядок выдачи разрешения на строительство, поэтому число документов, которые предстоит оформить, зависит от того, где дом будет строиться. Однако существует примерный общий список документов и порядок их оформления. Следует помнить, что документация на строительство действует только два года, за это время необходимо начать стройку, иначе все документы придется собирать заново.

2

Если вы планируете построить дом на индивидуальной территории за чертой города, нужно обратиться в орган исполнительной власти, взяв с собой документ, подтверждающий право пользования земельным участком, паспорт, копию проекта дома и заявление с просьбой разрешить строительство. Если была привлечена проектная организация, следует добавить копию ее лицензии.

3

После этого необходимо оформить акт об установлении границ вашего земельного участка, который составляет геонадзор районного комитета по архитектуре. Акт включает в себя разбивку строений и оси здания.

4

Если вы собираетесь строить дом в коттеджном поселке, даже в том случае, когда все архитектурные нормы соблюдены, нужно будет согласовать проект с соседями. Если участок был приобретен с растущими на нем зелеными насаждениями, то убирать их можно только после разрешения, полученного от лесной инспекции района.

5

Предоставив план размещения зданий на земельном участке, можно будет получить строительный паспорт. Для его согласования необходимо будет привлечь санитарную и пожарную инспекцию, а также утвердить план проведения надземных и подземных коммуникаций.

6

В случае изменения плана строительства во время проведения работ, например, когда стройка сокращается или появляются идеи добавить новые элементы, понадобится разрешение главного архитектора. В противном случае межведомственная комиссия, принимающая стройку, увидит расхождение. Если разница между начальным планом и существующей постройкой составит более 10%, хозяину грозит штраф.

7

После окончания всех строительных работ нужно получить подтверждение от межведомственной комиссии о том, что постройка соответствует заявленному проекту. Администрация должна будет рассмотреть дело, после чего дом можно будет вводить в эксплуатацию, а также получить свидетельство о праве ответственности.

Обратите внимание

Газ проводится только при наличие акта о подключении, а газовое оборудование должно быть сертифицировано. Системы жизнеобеспечения, например, колодец, делают еще до получения разрешения на строительство. Если вы собираетесь сделать водоснабжение от скважины на вашем участке, понадобится лицензия на проведения таких работ.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/s-chego-nachinat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-podbor-uchastka

Видео с ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ

С чего начать строить дом?: советы профессионалов

19.11.2019 20:30 Содержание статьи:

Дмитрий Панфилов

Купить готовый дом или построить свой собственный? Второй вариант привлекателен тем, что вы получите загородный объект, полностью адаптированный под ваши вкусы и потребности — Дом с большой буквы. Как к нему подступиться? Даём несколько ориентиров для начала строительства загородного дома.

Начинаем с начала 

Вы выбрали место и приблизительно определили бюджет строительства. С чего начать строить дом на участке? Типовой проект станет самым быстрым и, скорее всего, самым бюджетным решением. Если время и средства позволяют, выбирайте индивидуальный подход и ищите подрядчика, который возьмет на себя и строительство и проектирование. Прежде чем обратиться к строительной компании, обратитесь к себе: наметьте в общих чертах архитектуру и планировку здания, выберите стиль по душе, продумайте функциональные зоны. Будет не лишним устроить интернет-расследование на тему загородной архитектуры. Вся эта информация будет полезна при общении с подрядчиком.

Дизайн интерьера квартиры: с чего начать?

С чего самостоятельно начать дизайн-интерьера квартиры

Помните: задача строительной компании не сводится к тому, чтобы предлагать готовые решения. Индивидуальное строительство должно подстраиваться под ваши идеи и предлагать наиболее рациональные пути их воплощения.

Пусть отправной точкой станет ваша заветная загородная мечта: мансарда, камин, бесконечные потолки, терраса на крыше, а может светлая столовая с панорамными окнами с видом на сосновый лес? Все остальные идеи собирайте вокруг неё.

Общаемся с подрядчиком

Определившись с собственными желаниями, нужно донести их до строительной компании.

Что должно происходить на этом этапе: 

• Подрядчик выслушивает ваши пожелания и определяет задачи проекта. 
• Определяетесь с бюджетом. 
• Определяетесь с архитектурой.
• Определяетесь с материалами: фундамент, стены, перекрытия, кровля, наружная отделка, утеплитель. 
• Получаете полный комплект рабочих чертежей.

Начало строительства загородного дома положено. Здесь вы должны определиться, чего хотите от строительной компании: «коробку», которую будут доводить до ума другие подрядчики, или проект «‎под ключ»‎ . Проект «‎под ключ»‎ хорош тем, что поможет избежать многих ошибок до начала строительства, оптимизировать его этапы и удержаться в рамках бюджета. Строительная компания может разработать уникальный архитектурный проект или адаптировать один из типовых под ваши нужды.

Добросовестный подрядчик должен учесть все особенности вашей земли: рельеф, ландшафт, высотность ближайших строений.

Расположение и планировка загородного дома будет зависеть от освещенности участка. В главных комнатах нужно обеспечить достаточный доступ естественного света. Если местность располагает, задумайтесь о видовых окнах. Хорошая освещенность — необязательное условие для ванной комнаты, санузла и систем хранения, они могут располагать в северной части здания.

До начала строительства загородного дома на участке намечается месторасположение скважины, коммуникаций, септиков, гаража и других строений. Это необходимо сделать, чтобы не буксовать на этапе земляных работ.

Подаём уведомление

С 2019 года мы не получаем разрешение на строительство, а подаём уведомление о планируемом строительстве.

Документ содержит сведения о застройщике, участке и параметрах будущего дома. Такое уведомление должно быть одобрено контролирующими органами.

Избавляемся от интерьерных клише

Те, кто интересуются модными направлениями в интерьерах, прекрасно знают, что сейчас все чаще взоры наших современников обращаются к экологичным трендам: все натуральное, перерабатываемое, а еще важнее — обновленное старое. Потому что ни один уважающий себя защитник природы не будет выкидывать вещи, которые еще могут послужить, объясняя это тем, что человечество и так генерирует слишком много мусора. Тем не менее, говорят дизайнеры, есть несколько интерьерных клише, которые лучше не брать с собой в будущее. Тем, кто уже выбрал определенный дизайн квартиры и не собирается его менять, эти советы тоже могут пригодиться при следующем ремонте или покупке новой мебели.

Имейте в виду, если ваш участок попадает в границы исторического поселения, это может наложить определенные требования на архитектуру. В таком случае уведомление должно содержать описание внешнего облика строения или дом должен возводиться по типовым архитектурным нормам, утвержденным законом. 

Обратное уведомление о соответствии даст право на строительство загородного дома в течение 10 лет — достаточный срок, чтобы решить с чего начать. 

С чего начать строительство дома? Первые шаги.

Итак, у вас есть земельный участок и принято решение строить дом. С чего начать строительство дома? Каковы первые шаги?

Тема организационных и подготовительных работ до начала строительства очень обширна, но я всё же попытаюсь коротко описать основные этапы.

1. У вас должны быть надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно — Государственный акт на владение или Договор аренды земельного участка, оформленный на Вас с назначением (!) под застройку, для ведения садоводства, для дачного строительства. Должны быть определены четкие границы земельного участка.
2. Вы должны определиться с предстоящим строительством, а именно какие объекты, кроме дома, будут возведены. Нужно составить план-схему земельного участка с размещением всех объектов строительства.
3. Заказать изготовление топосъемки земельного участка, после чего в местном органе власти (сельсовет, др.) получить выкопировку.
4. Настоятельно рекомендуется заказать геологические исследования земельного участка. Многие пытаются избежать выполнения этого пункта, но помните, что экономия на «геологии» не оправдана, если, конечно, для Вас важны вопросы надежности и долговечности дома.
5. У вас должен быть проект, разработанный проектной организацией, имеющей специальную  лицензию. Варианта два – заказать индивидуальное проектирование или приобрести готовый (типовой) проект дома.
6. Определиться с подведением и подключением инженерных сетей – электроснабжения, водоснабжения, канализации. При необходимости получить технические условия (ТУ) на подключение, заключить договора.
7. Изготовление строительного паспорта в местной архитектуре. Сначала уточняете перечень необходимой документации, подаете пакет документов вместе с заявлением на изготовление стройпаспорта.
8. После получения строительного паспорта, необходимо письменно уведомить о начале строительных работ Инспекцию архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства (не позднее, чем за один день до начала работ).
9. После этого на протяжении семи дней после подачи уведомления в ГАСК письменно уведомить о начале строительных работ местные органы власти (сельсовет, госадминистрация).
10. Можете приступать к строительству дома!

Хочу обратить ваше внимание на еще один важный момент. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» дейстует по всей территории Украины, но в органах местного самоуправления разрабатываются внутренние порядки, инструкции, положения о подготовке и начале строительных работ, которые не имеют принципиальных расхождений, но в каждой местности возможны свои ньюансы. Помните — достоверную информацию о этапах подготовки к строительству и перечне необходимых документов вы можете узнать только (!) в местном органе власти (сельсовет, госадминистрация), у главного архитектора, в инспекции архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства.

Информация актуальна на апрель 2012 г.

Виталий Жуковский
tutproekt.com

(Вы можете разместить статью на Вашем ресурсе при обязательном наличии гиперссылки на tutproekt.com, не закрытой для индексации поисковыми системами)

С чего начать строительство дома и как правильно построить дом

Главная ➔ Блог ➔ С чего начать строительство дома и как правильно построить дом

Содержание статьи

Собственный загородный дом с уютным двориком – это мечта практически каждого, кто устал от суетной городской жизни. Особенно, если дом продуман до мелочей и построен собственными руками. Конечно же, желанию самостоятельно заняться возведением частной виллы или коттеджа можно только поаплодировать. Но, к сожалению, большинство людей переоценивают свои силы и не знают, как правильно построить дом с нуля и как не столкнуться не только с техническими, но и юридическими проблемами в ходе возведения.

Чтобы строение получилось надежным, было оформлено со всеми разрешениями и правилами и простояло десятки лет, мы настоятельно рекомендуем задействовать профессиональных строителей. Однако, если вы имеете собственный опыт в строительной сфере и готовы взять на себя все хлопоты и сложности процесса, мы расскажем, как начать строить дом грамотно и последовательно и какие перед вами будут стоять задачи.

Подбор и приобретение участка под строительство

Начало строительства дома, в первую очередь, сопровождается покупкой подходящего земельного участка. Естественно, выбор стоит делать, исходя из особенностей местности. Ведь иметь дом, расположенный возле леса или водоема, вдвойне приятнее. Но нормы строительства и соображения экономии бюджета устанавливают определенные ограничения и требования к участку.

Если подходящего места под строительство еще нет, а бюджет позволяет немного расширить выбор, при приобретении участка предъявляйте следующие требования:

• Выгодное расположение. Целесообразней всего по целому ряду причин строить дом в черте города или в пределах 10-15 км. Если же вы желаете нечто особенное (участок возле воды, вдали от людей и т. д.), то внимательно изучите всю местность. Возможно, совсем недалеко продаются участки, которые не пользуются высоким спросом у застройщиков, но полностью удовлетворят ваши требования.
• Размер участка. Банально, но размеры участка определят масштабы будущего строительства. Оптимальное соотношение жилой площади к размеру участка считаются 1:10. То есть, на участке в 9 соток уместно выстроить строение в 90 м2. Данные рекомендации по строительству дома не обязательны к выполнению, но соблюдая их, вы повысите ликвидность будущей недвижимости на рынке, а также расширите возможности для ландшафтного дизайна и будущего строительства.
• Транспортная развязка. Как правило, владельцы загородных домов обладают собственным автотранспортом. Потому нужно оценить качество подъездных путей, чтобы при непогоде и в зимний период не было проблемы с выездом из дому, а также с приездом специальных служб при необходимости (скорой помощи, пожарной и т. д.). Не лишним будет и предусмотреть наличие остановок общественного транспорта поблизости – любой автомобиль может сломаться.
• Инфраструктура. Даже если вы желаете жить удаленно от людей, стоит обдумать близость нахождения основных объектов инфраструктуры: магазинов, школы и детского сада, больницы т.д. Особенно, если вы планируете жить в доме весь год.
• Состояние экологии. Не нужно лишний раз объяснять, что близость объектов промышленности, крупных автострад, опасных производств и других потенциально вредных мест чревато негативными последствиями. Не идите на поводу у риелторов, удостоверьтесь в экологической чистоте местности самостоятельно.
• Наличие коммуникаций. Возможность подключиться к водоснабжению, газу, электричеству, центральной системе отопления от близлежащих зданий – это всегда огромный плюс. Вы сможете не только сохранить бюджет, но и избавить себя от значительного числа хлопот, связанных с обращением в государственные службы, составлением документации, проведением работ.
• Тип грунта. Пожалуй, важнейший параметр, определяющий выбор грунта – возможность обустройства скважины с питьевой водой, а также возможность возведения капитального строения выше 1 этажа и т. д.

Обратите внимание! Помимо физических параметров участка, критически важно проверить юридическую чистоту документов. Перед покупкой обязательно удостоверьтесь, соответствует ли участок заявленной в документах площади, возможна ли передача собственности вам, приватизирована ли территория, легально ли будут подведены к дому коммуникации.

Что нужно для постройки дома с нуля?

Итак, деньги на строительство дома собраны, участок куплен. Настало время двигаться дальше и определить основные характеристики будущего дома, установить дату и привлечь помощников. Чтобы построить дом с нуля собственными силами, необходимо учесть каждую мелочь и провести планирование.

Что сделать перед началом строительства дома?

Постройка дома без проекта и разработки дизайна – бессмысленная затея. Именно проект участка и самого дома определит будущий внешний вид строения, подходящий тип материалов, тип фундамента, расположение других построек на территории и т. д. Для определения оптимальных размеров дома учитывайте количество будущих жителей. Если участок маленький, используйте площадь с максимальной эффективностью – обдумайте о строительстве дополнительных этажей. Перед началом возведения сооружения узнайте, где находится водоносная жила, куда проще провести коммуникации, в какой части участка лучше грунт.

Когда начинать строительство дома

Специалисты, которые знают все о строительстве дома любого размера и назначения, в один голос утверждают, что оптимальное время для начала строительства – наступление первого потепления ранней весной. С учетом нашего климата вы будете иметь в распоряжении минимум 6-8 месяцев хорошей погоды. Наиболее комфортными и благоприятными условиями для проведения земельных и строительных работ является тот период года, когда средняя ночная температура уже не опускается ниже 5 градусов С. В это время грунт уже достаточно мягкий для беспроблемного обустройства котлована экскаватором и строительства фундамента, а снег и влага уже не будут докучать. Как правило, за один сезон полностью завершить возведение капитального строения невозможно. Потому за первый сезон главной задачей будет устройство фундамента и, если позволит время и средства, сооружение стен с кровлей.

Из какого материала строить дом?

Длительная эксплуатация, надежность, устойчивость, уровень теплоизоляции и ряд других эксплуатационных параметров зависят непосредственно от выбранных материалов. Также тип материалов определит возможность сооружения дома своими руками. Наиболее часто выбираются следующие варианты:

• Кирпич. Наиболее распространенный материал для строительства объектов индивидуальной постройки. При соблюдении технологии здания из кирпича прочны, устойчивы и долговечны. Кроме того, их можно возводить без привлечения сложной техники, практически в одиночку.
• Пеноблоки. Более современный, легкий, практичный материал с доступной стоимостью. Также ячеистый бетон, из которого изготовлены пеноблоки, обладает отличными теплоизоляционными свойствами.
• Газобетонные блоки. Еще один облегченный вариант с высокими эксплуатационными качествами. Благодаря легкому весу материала к фундаменту дома не выдвигается особых требований.
• Каркасное или модульное строительство. Модульные конструкции дешевые, могут обустраиваться без значительных расходов на фундамент, а все работы проводятся в короткие сроки.
• Деревянные строения. Дерево относится к элитным строительным материалам, потому для возведения деревянного дома настоятельно рекомендуется привлекать экспертов.

Проектирование и план на строительство дома

Второй шаг – покупка или составление проекта. Сегодня в интернете можно с легкостью найти массу интересных оригинальных проектов, а также купить готовые решения у многочисленных архитекторов и строительных компаний. Если вы хотите в полной мере воплотить собственную идею, можно совместно с ними разработать индивидуальный проект. Но ни в коем случае не стоит заниматься этим самостоятельно. Без опыта и знаний в области строительства не получится предугадать все инженерные просчеты и ошибки. А любые корректировки в процессе строительства обязательно повлекут незапланированное повышение сметы и затянут строительство на неопределенный период.

Преимущество типового объекта – в его практичности и универсальности. Можно сразу приступать к работам. Но только индивидуальное проектирование дает возможность реализовать все ваши идеи:

1. Увеличить количество комнат, если к вам, к примеру, часто приезжают гости или планируется расширение семьи.
2. Добавить второй этаж.
3. Изменить планировку комнат в зависимости от предполагаемого расположения мебели и предметов обихода.
4. Подкорректировать размер жилой площади, кухни и санузла.

Сбор документов на строительство

Нельзя начинать серьезное строительство без согласования процесса с соответствующими местными органами. Если нужно построить дом, а набраться юридических проблем вы не желаете, перед началом работ позаботьтесь о получении всех документов:

1. Разрешение на строительство. Чтобы получить документ, нужно предоставить пакет личных документов, а также права на землю. Вместе с заявлением подается проект и лицензия архитектора, который его разработал.
2. Акт обследования участка. Выдается в отделе геонадзора после изучения территории посредством топографической съемки.
3. Согласование застройки с контролирующими органами, в частности, санстанцией и пожарной службой.
4. Когда документы на строительство нового дома собраны, нужно получить строительный паспорт в местном департаменте строительства и архитектуры.

Построить дом самостоятельно или довериться фирме?

Постройка дома своими руками практически невозможна без привлечения помощников. Самый простой и выгодный вариант – позвать родственников и друзей, которые хоть немного разбираются в строительстве. Так вы сможете сэкономить до 20% стройматериалов и полные 100% стоимости работы.

Недостатки проведения работ самостоятельно очевидны:

• Затягивание сроков строительства.
• Ошибки при проведении некоторых сложных работ из-за отсутствия навыков.
• Проблемы в заполнении проектной документации.
• Отсутствие ответственных лиц, которые могут понести финансовую ответственность за ошибки, кроме вас самих.

Если вы не планируете обращаться к профессиональным застройщикам и доверить объект «под ключ», все же не рекомендуется отказываться от экспертной поддержки. Часть работ в таком случае выполняется самостоятельно, а самые сложные задачи можно доверить специалистам. При этом вы сможете полностью контролировать работы, оптимизировать затраты и избежать крупных ошибок в процессе проведения работ.

Пошаговое строительство частного дома

Когда все документы собраны, проект утвержден, а бюджет подбит, можно приступать непосредственно к строительным работам. Поэтапное строительство дома выглядит следующим образом:

1. Земляные работы – подготовка площадки под дом, выравнивание участка, рытье котлована и т. д.
2. Заливка фундамента. С обустройством фундамента лучше не затягивать, ведь дно котлована может обсыпаться или заполниться всевозможным мусором. Тип фундамента должен быть определен еще на этапе проектирования после изучения особенностей и характеристик грунта.
3. Возведение стен и перекрытий. После застывания фундамента можно приступать к самому сложному и длительному процессу.
4. Монтаж кровли и укладка кровельного материала.
5. Установка окон и дверей.
6. Подведение коммуникаций и проведение внутренних и фасадных работ.

Эта короткая инструкция по строительству дома поможет грамотно продумать каждый этап строительства, своевременно приступить к строительству и избежать лишних проблем и хлопот в процессе.

Что делать дальше ?

• Звоните и заказывайте услуги по телефонам:
• Или заказывайте замер точной стоимости любой услуги, нажав на кнопку:

• (095) 688-33-54
• (098) 648-54-19
• (093) 004-68-22

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке нового строительства

Иногда покупка существующего дома просто не работает. Вы можете быть покупателем жилья, который устал бороться за столь желанные…

Иногда купить уже существующий дом просто не получится. Возможно, вы являетесь покупателем жилья, который устал бороться за столь желанные дома в районе, который вам нужен, или, может быть, вам просто не нравится идея жить в более старом доме.

В любом случае у вас есть варианты, если вы предпочитаете жить в новом доме.

Планируете ли вы купить снос и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, подготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш путеводитель, как добраться из равнины в дом своей мечты и во что вам обойдется.

Покупка земли под строительство дома

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, это купить землю, что может быть несложным процессом — или же может вызвать проблемы, если вы не проявите должную осмотрительность.Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрывать участок земли.

[Прочтите: 3 причины купить квартиру — и 3 причины остерегаться.]

Проверить зонирование и состояние объекта. Мало что может быть более разочаровывающим, чем покупка идеального участка земли для дома своей мечты только для того, чтобы обнаружить, что жить на нем не нормально, либо из-за проблем с зонированием, либо из-за загрязнения почвы, делающего жизнь на нем опасной.

В густонаселенном районе, таком как Лос-Анджелес, большая часть пригодных для строительства земель уже застроена, а несколько оставшихся участков представляют собой склоны холмов, — говорит Стив Паллранд, владелец компании Home Front Build, занимающейся проектированием, строительством и ремонтом.«Я вижу людей здесь, в Лос-Анджелесе, которые [говорят]:« Мне нравится этот склон, он такой очаровательный ». Они покупают его, а затем, через несколько лет, он возвращается на рынок, потому что понимают, что не могут построить на нем », — говорит он.

Проверьте зонирование, сорт и качество почвы, а также другие детали, характерные для местности, которые могут помешать строительству дома на земле. Даже если на участке есть уже существующий дом, важно проверить, так как зонирование или качество почвы могли измениться с момента постройки этого строения.Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам с процессом комплексной проверки.

Проверить, подключены ли инженерные сети. Незастроенная, пустая земля или устаревший дом могут нуждаться в дополнительных работах, чтобы обеспечить доступ к инженерным сетям, включая электричество, газ и водопровод. «Какое бремя ляжет на вас? Может, там нет канализации, — говорит Паллранд.

Если коммунальные услуги недоступны или старую сантехнику необходимо обновить, учтите дополнительные работы в своем бюджете.Это может быть дорогостоящим: например, для подключения канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что потребует дополнительных разрешений и денег.

Снос существующего строения. Если на участке есть дом или другое строение, которое необходимо снести, у вас есть несколько вариантов. Механический снос с помощью экскаваторов и тяжелой техники разрушит дом быстрее всего, но будет стоить дороже, в то время как ручной снос в меньшем масштабе будет дешевле, но потребует больше времени.

Прежде чем что-либо снести, лучше всего выбрать команду профессионалов для постройки дома. Во многих случаях проектно-строительная фирма может пожелать сохранить часть конструкции и помочь наблюдать за сносом.

Возможно, вам потребуется нанять отдельного подрядчика, который также специализируется на сносе зданий. Подрядчик может управлять деталями, чтобы обеспечить отключение инженерных сетей на время сноса, получить необходимые разрешения и уведомить местную пожарную службу.

Сколько стоит купить землю под строительство дома? Стоимость земли сильно различается в зависимости от размера участка, на котором вы живете и есть ли на нем дом.Если на участке есть дом, имейте в виду, что обычно вы не сможете оплатить только стоимость земли. Существующее строение, независимо от его состояния, считается улучшением земли и учитывается в общей стоимости. Тем не менее, продавец, отчаявшийся заключить сделку, скорее всего, рассмотрит более низкие предложения, зная, что недвижимость сносится.

В конце концов, снос любого вида — это большой проект, который может быть дорогостоящим. По данным HomeAdvisor, в среднем снос дома стоит 18 000 долларов, но это зависит от размера и местоположения собственности, а также от уровня опыта подрядчика.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Имея свободный участок земли, вы можете построить собственный дом. То есть до тех пор, пока вы получили надлежащие разрешения от местного муниципалитета, включая разрешения на строительство, утверждение размера и размещения конструкции и подтверждение того, что планы дома соответствуют местным постановлениям о зонировании и кодексах.

Вот шаги, чтобы построить индивидуальный дом:

Наймите свою команду профессионалов. Вам нужно собрать команду еще до того, как вы купите землю, чтобы убедиться, что дом, который вы хотите, находится в пределах вашего общего бюджета и подходит для недвижимости, которую вы приобрели.

В вашу команду, скорее всего, будут входить архитектор, который спроектирует дом, строитель и субподрядчики, которые будут выполнять каждый этап процесса строительства.

Вместо того, чтобы искать каждого из этих профессионалов в отдельности, вы могли бы нанять конструкторско-строительную фирму, в которой работают архитекторы и специалисты-строители, такие как электрики и плотники, что уменьшит потребность в найме большего количества людей и поможет сохранить эффективность процесса и ваш бюджет в нужное русло.

Как и при найме любого профессионала, изучите несколько компаний, прежде чем переходить к одной.Попросите друзей или соседей, у которых есть положительный опыт, порекомендовать вам рекомендации, а также исследовательские компании, работающие на местном уровне, которые демонстрируют примеры работы в Интернете, которая может вам понравиться. Вы даже можете обратиться к нескольким фирмам, чтобы подать заявку на ваш проект.

Паллранд предупреждает, что вы можете не увидеть реалистичную общую стоимость в некоторых предложениях. «Один из трех участников торгов либо не знает, что делает, либо лукавит», — говорит он.

Если вы выберете фирму, предложившую значительно более низкую ставку, вы можете получить в ходе процесса заказы на изменение, которые представляют собой добавления или удаления из исходного плана проекта, которые увеличивают общую стоимость.Выбирая любую фирму, убедитесь, что ваш бюджет является частью обсуждения, когда вы вместе со своей командой принимаете решения по дизайну и материалам.

Создайте дизайн своего дома. А теперь самое интересное. Выбор общего стиля и предпочтений для комнат и материалов, безусловно, трудоемок, но имейте в виду, что дизайн часто имеет ограничения, гарантирующие, что основные системы вашего дома, такие как электрические и HVAC, могут работать должным образом.

«Люди на самом деле не входят в процесс в целом реалистично, и это в основном связано с бюджетом», — говорит Паллранд.По мере развития дизайна дома вы обнаружите, что большая часть бюджета, который, как вы думали, пойдет на современную кухню или домашний кинотеатр, на самом деле уходит на такие вещи, как пиломатериалы, воздуховоды и сантехника.

Вы можете спроектировать свой собственный дом, но имейте в виду, что конструктивные и нормативные требования в проекте должны быть утверждены для строительства. По данным HomeAdvisor, стоимость найма архитектора колеблется от 2035 до 8270 долларов. Было бы неплохо хотя бы проконсультироваться с архитектором о ваших планах, чтобы конструкция была прочной.Ваш местный совет по планированию может даже потребовать, чтобы лицензированный архитектор или подрядчик подписал планы, прежде чем вы начнете двигаться дальше.

Получите разрешение муниципалитета. Многие города или округа требуют утверждения разрешения до начала любого нового строительства. Убедитесь, что все ваши планы соответствуют местным нормам и требованиям зонирования, чтобы получить одобрение.

Затем, когда строительство действительно начнется, вам, вероятно, потребуется, чтобы инспекторы подписали различные этапы, чтобы, например, убедиться, что фундамент был заложен правильно и электричество было правильно проведено.

Муниципальное одобрение и последующие проверки часто упоминаются как вещи, которые могут определить график нового строительного проекта, объясняет Бен Кабальеро, основатель и генеральный директор компании HomesUSA.com, занимающейся маркетингом новых домов.

«В большинстве муниципалитетов отделы строительной инспекции достаточно хороши, но это может быть один день [или] может пройти пять дней [до того, как инспекция будет проведена]», — говорит Кабальеро. «Это может иметь большое значение в планировании».

Держите график гибким. Те, которые допускают икоту в графике времени или любое количество погодных явлений, несчастных случаев или нехватки рабочей силы, могут увеличить время, необходимое для завершения вашего дома. Поэтому не стоит начинать строительство дома с надеждой, что все будет сделано вовремя.

«Если вы начнете дом с нуля с пустого участка, строитель может дать вам целевой месяц», — говорит Кабальеро. Позже в процессе оценки даты завершения становятся более точными.

Сколько стоит построить индивидуальный дом? По данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ обычно стоит от 350 000 до 1 доллара.5 миллионов. Конечно, такой широкий диапазон обусловлен тем фактом, что стоимость рабочей силы, материалов и разрешений сильно различается не только от штата к штату, но даже от более городской до пригородной или сельской местности и в зависимости от размера собственности. .

По данным HomeAdvisor, за индивидуальную сборку вы можете рассчитывать заплатить от 100 до 400 долларов за квадратный фут. Однако Паллранд отмечает, что стоимость квадратного фута одного материала, такого как плиточный пол, может меняться в зависимости от того, где расположен дом.Плитка, которая стоит 15 долларов за квадратный фут, может дать прямую оценку, но если учесть два этажа и коды землетрясений Калифорнии, необходимые для этой установки, общая стоимость значительно возрастет.

В отличие от существующей покупки дома, вы, скорее всего, заплатите на протяжении всего процесса с помощью индивидуальной сборки, потому что вы сначала платите за недвижимость, а затем можете оплачивать расходы по проекту в рассрочку. Также убедитесь, что вы правильно составили бюджет для сценария, в котором вы получаете заказы на изменение, и меняйте итоговую прибыль по мере строительства дома.

[Читать: 8 местных удобств, которые нужно искать, даже если вы ими не пользуетесь]

Покупка дома новостройки

Гораздо более простой способ купить новый дом без хлопот, связанных с индивидуальным проектированием и строительством, — это найти строителя, который построил застройку в вашем районе, и купить дом, построенный в соответствии с вашими требованиями.

Вот как вы можете купить новый дом у застройщика:

Найдите девелоперов и строителей в вашем районе. Есть национальные строители, региональные строители и местные строители, которых вы можете исследовать, и все они предлагают различные планы этажей, типы домов и общественные льготы, которые будут влиять на ваше решение о покупке.

Проверьте спланированные общины или районы, где строители, похоже, выставили участки на продажу, или поищите в Интернете строителей с домами, доступными для покупки. Агенты по недвижимости, знакомые с новостройками, также могут быть отличным ресурсом.

Во время поиска помните о сообществе.Многие застройки новых домов касаются не только домов — они также включают в себя места общего пользования для жителей. «Многие новые сообщества сосредоточены на общих зонах [и] парках», — говорит Адам Дэвидсон, президент и генеральный директор Davidson Homes, строительной компании из Нэшвилла, штат Теннесси. «У многих из них будет клуб, бассейн и пешеходные маршруты».

Проверьте параметры настройки. Приобретая дом для строительства в таком сообществе, у вас обычно есть несколько вариантов плана этажа и возможность настраивать надстройки, цвета окраски, а также материалы поверхностей и приспособлений в соответствии со своими предпочтениями.

В большинстве случаев вы обнаружите, что варианты дизайна соответствуют предпочтениям широкой публики. Например, многие из недавних построек Davidson Homes имеют открытую планировку этажей.

Убедитесь, что ваш кредитор и титульная компания гибки. Покупка дома у застройщика в новом районе означает, что вы не закроете дом, пока он не будет полностью построен, но строитель также не начнет строительство, пока вы не заключите контракт.

Кабальеро отмечает, что кредиторы и титульные компании, которые не часто работают с новыми домами, могут возражать против того факта, что дату завершения нельзя определить сразу.В результате национальный или региональный застройщик мог отдать предпочтение кредиторам и рекомендовать титульные компании, чтобы процесс прошел гладко.

Держите гибкий график. Как и в случае с таможней, сроки строительства нового здания могут натолкнуться на несколько препятствий. Кабальеро говорит, что закрытие может быть отложено на несколько дней, но после того, как застройщик создал сообщество, строительство должно быть завершено в течение расчетного месяца.

«Чем ближе проект к завершению, тем более определенным может быть строитель», — говорит Кабальеро.

[Читать: Ваш дом слишком велик для вас?]

Сколько стоит покупка нового дома? Приобретая новый дом от застройщика или строителя, вы можете сэкономить на общих затратах на строительство, но эти дома, как правило, стоят дороже. HomeAdvisor сообщает, что стоимость дома, купленного у застройщика или застройщика, может варьироваться от 50 000 до более чем 1,5 миллиона долларов.

Однако индивидуализация и стремление к роскоши могут привести к гораздо более высоким ценам.Toll Brothers, строительная компания, известная своим роскошным дизайном, предлагает варианты жилья стоимостью 300 000 долларов в некоторых районах Среднего Запада, Пенсильвании и Мэриленда, но также предлагает дома от более чем 3 миллионов долларов в некоторых районах Калифорнии.

Больше из U.S. News

Как найти агента по недвижимости

Восстание одиноких домовладельцев

Руководство по продаже вашего дома

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке нового строительства первоначально было опубликовано на сайте usnews.com

7 способов создания веб-сайта похожи на строительство дома

Нет никаких сомнений в том, что вашему бизнесу необходимо присутствие в Интернете. Независимо от вашей отрасли, слишком много людей получают информацию из Интернета, чтобы предприниматель, владелец бизнеса или компания игнорировали это пространство. Клиенты часто это понимают, но создание веб-сайта — все еще новое и часто запутанное приключение.

Чтобы сделать его более знакомым, мы хотели бы сказать, что создание нового веб-сайта похоже на строительство дома — со многими из тех же преимуществ и недостатков.

Земельный участок — Хостинг

Если вы хотите построить новый дом, вам в первую очередь нужен земельный участок. При поиске одного может быть задействовано множество факторов. Главный из них — сколько это будет стоить и насколько это безопасно. Если земля подвержена затоплению или находится в опасной зоне, вам, вероятно, нужно продолжить поиски. Хостинг — это земля, на которой мы будем строить сайт. Выберите неправильную хостинговую компанию, и у вас могут возникнуть проблемы с простоями и безопасностью сервера.Бесполезно строить красивый дом, который дважды в неделю затапливает, верно?

Ваш почтовый адрес — доменное имя

Почтовый адрес вашего дома определяет, где с вами можно связаться, а также какие услуги вам доступны. Некоторые электрические или беспроводные интернет-компании могут обслуживать или не обслуживать ваш конкретный адрес. То же самое и с доменными именами. Здесь с вами можно связаться в Интернете, и от него может зависеть, кто сможет связаться с вами и насколько вы заметны. Например: какой почтовый адрес вы бы предпочли? 1515 Джексон-роуд или 473625 Джордж Эндрю Маунтбеттен-Виндзор Третий бульвар? Это может иметь большое значение: одно легко запоминается, другое невозможно сбить с толку.

The Foundation — Платформа или CMS

Дом не устоит без прочного фундамента. Поэтому невероятно важно, чтобы все было сделано правильно. То же самое и с платформой веб-сайта: это строительный блок, на котором построено все остальное. В случае фундамента дома он позволяет ставить стены поверх него, ровно укладывать пол и т. Д. Платформа, которую мы используем в Gatorworks, — это в основном WordPress, система управления контентом (CMS), которая является мощной, но удобной для пользователя. .Он легко настраивается и позволяет нам делать все остальное гораздо проще.

Давайте посмотрим на чертежи — каркасы

Если вы строите дом, вы, вероятно, имеете представление о его планировке. Гостиная рядом с кухней? Длинный коридор в спальню? Две истории или одна? Все это актуальные и интересные вопросы, которые необходимо решить до того, как строительство действительно начнется.

Каркасы работают как чертежи веб-сайта.Мы создаем их для утверждения клиентами на самом раннем этапе процесса. Это дает им представление о макете веб-сайта, навигации по сайту и о том, как будут отображаться контент и изображения. Gatorworks остается в контакте с клиентом на протяжении всего этого процесса, потому что мы хотим быть уверены, что «чертежи» соответствуют их ожиданиям и потребностям.

Этап строительства — Разработка веб-сайта

Это часть процесса строительства, в которую попадает так много людей — как дома, так и на веб-сайтах.Вы можете получить что-то презентабельное, но не прочное конструктивно. Или он может быть твердым, как камень, но настолько уродливым, насколько это возможно. Вы хотите, чтобы дом выдержал испытание временем и в то же время был красивым. Для этого вам нужно найти профессионалов, которые знают, что делают и уважают этот процесс.

В Gatorworks мы гордимся своей работой и с удовольствием помогаем клиентам создавать красивые и функциональные веб-сайты. Мы уважаем процесс. Мы знаем, что делаем. Наша команда разработчиков веб-сайтов прилагает все усилия, чтобы это произошло.Они остаются ресурсом даже после запуска веб-сайта, чтобы исправить небольшие проблемы, которые могут появиться позже. Как и на этапе строительства дома, разработка веб-сайта требует времени, если вы хотите, чтобы все было сделано правильно.

Дизайн интерьеров — Дизайн сайтов

Люди строят дома, чтобы было комфортно и красиво. Они хотят, чтобы дома передавали чувство индивидуальности и стиля. Это также верно и для веб-сайтов — здесь и появляются наши дизайнеры веб-сайтов. Они берут ваши желания, идеи и мелочи и превращают их в реальность дизайна.Думайте об этом как об этапе строительства дома, когда мы красим стены, выбираем дверные ручки и решаем, какие окна нам нужны.

Перемещение мебели — перенос содержимого

Если у вас был старый веб-сайт, вы захотите перенести старый контент, что может занять время, но должно быть сделано правильно. Если это новый веб-сайт, вам понадобится контент. Мы поможем вам «заселиться» с услугами копирайтинга, просто спросите!

Постройте дом, который длится

Gatorworks неоднократно работала с клиентами, которые приходили к нам из-за того, что кто-то испортил их веб-сайт.Мы можем убрать беспорядок, как хороший подрядчик может исправить проблему в существующем доме. Однако мы на высоте, когда получаем возможность участвовать в процессе строительства дома от начала до конца. Когда мы создаем веб-сайт, мы даем согласованные элементы дизайна и функциональные цели на всех этапах. Мы хотим построить то, чем вы можете гордиться. Посмотрим, что мы можем сделать.

Gatorworks — это агентство полного цикла цифрового маркетинга и дизайна веб-сайтов, базирующееся в Батон-Руж, штат Луизиана.Наши разнообразные возможности позволяют нам помогать клиентам развивать сильные позиции в Интернете и возможности интернет-маркетинга.

Как выбрать план здания

Независимо от того, строите ли вы новый дом или реконструируете старый дом, вам понадобятся планы, которые помогут вам в реализации проекта. Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать лучший план здания для ваших нужд.

Как правильно выбрать план здания

1. Создайте таблицу потребностей .Поговорите со своей семьей. Обсудите, чего хочет каждый из вас. В чем вы нуждаетесь сейчас и каковы будут потребности вашей семьи в будущем? Стоит ли планировать будущее старение на месте? Запиши это.
2. Наблюдайте. Посмотрите, как вы живете и где проводите большую часть времени в доме или квартире. Зачем тратить время и деньги на строительство или реконструкцию? Если это просто потому, что вам нравятся перемены, может быть, план здания или не удовлетворит.
3. Подумайте о домах, которые вы посетили. Какие функции вам особенно понравились? Посмотрите, как живут другие люди.Вы действительно хотите такой образ жизни?
4. Учитывайте особенности своей земли. Где лучше всего солнечный свет? В каком направлении открываются самые прекрасные виды и прохладный ветерок? Может ли реконструкция запечатлеть кусочек природы, недооцененный строителями в другое время?
5. Тщательно выбирайте детали внешней отделки. Знайте, будете ли вы строить в историческом районе, что может ограничить внешние изменения.
6. Просмотрите каталоги планов зданий в поисках идей. Вам не обязательно покупать планы акций, но эти книги могут помочь вам визуализировать возможности.Эти популярные книги могут быть на полках публичных библиотек.
7. Воспользуйтесь функцией поиска в Интернете, предлагаемой в онлайн-каталогах планов зданий. Дома с таких сайтов, как Houseplans.com, часто проектировались как дома по индивидуальному заказу, прежде чем предлагаться в качестве планов со склада. Некоторые планы являются «спекулятивными» (спекулятивными), и многие часто более интересны, чем «простые ванильные» каталоги.
8. Выберите план этажа, который наиболее соответствует вашему идеалу. Вам нужна адаптивность? Возможно, вам стоит рассмотреть дом без стен.Лауреат Притцкеровской премии архитектор Шигеру Бан спроектировал «Обнаженный дом» (2000) с подвижными внутренними модулями — уникальное решение, которое вы не найдете в каталоге планов домов.
9. Оцените свои затраты на строительство. Ваш бюджет будет определять многие варианты дизайна вашего дома.
10. Подумайте о том, чтобы нанять архитектора, чтобы персонализировать план здания или создать индивидуальный дизайн.

Что первично, дом или участок?

Архитектор Уильям Дж.Хирш-младший пишет: «Перед выбором участка неплохо иметь базовое представление о том, какой дом вы хотите, потому что тип дома в некоторой степени будет определять характер участка, который имеет для вас наибольший смысл. » Точно так же, если вы в первую очередь настроены на землю, дизайн дома должен «соответствовать» этому участку. На строительство дома может уйти четыре месяца, но на планирование могут уйти годы.

Дополнительные советы

1. Сначала выберите план этажа, а затем внешний фасад.Большинство планов могут быть выполнены практически в любом архитектурном стиле.
2. Обычно лучше покупать землю до того, как вы выберете план застройки. Земля определяет размер территории и тип местности, на которой вы должны строить. Чтобы построить энергоэффективную структуру, старайтесь следовать за солнцем, когда оно пересекает ваш участок. Предварительная покупка земли также поможет вам составить бюджет остальной части вашего проекта.
3. Обязательно выделите бюджет на озеленение и завершающие штрихи.
4. Слушайте внимательно. Отражайте то, что вы слышите, когда разговариваете с членами семьи.Вы можете быть удивлены, узнав, что ваши дети или родственники планируют жить с вами.

У вас есть уверенность?

Джек Никлаус (р. 1940) был назван величайшим профессиональным игроком в гольф всех времен. Итак, что он знает о дизайне? Множество. Говорят, что у Никлауса была интересная стратегия, когда он занимался профессиональным спортом — он соревновался с полем для гольфа, а не с другими игроками. Никлаус знал тонкости всех полей, на которых играл, — он понимал, что ему нравится, а что не нравится в дизайне полей для гольфа.А затем он основал компанию. Nicklaus Design позиционирует себя как «ведущая дизайнерская фирма в мире».

Вы жили в местах, выбранных вашими родителями. Теперь ваша очередь решать.

Источник

• Хирш, Уильям Дж. «Создание идеального дома: уроки архитектора». Дальсимер Пресс, 2008, стр. 121

Создайте сайт, чтобы помочь продать свой дом — WordPress.com Support

Продажа дома может быть стрессовым процессом, но создание сайта, показывающего, почему кто-то должен покупать ваш дом, не обязательно.В этом руководстве мы рассмотрим основы использования WordPress.com для создания вашего сайта. Затем мы покажем некоторые особенности, которые вы можете добавить на свой сайт, чтобы продвигать свой дом.

Ознакомьтесь с демонстрационным сайтом, который мы создали с помощью этого руководства.

Содержание

Основы

Вы можете выполнять эти шаги в любом порядке. Этот раздел руководства разработан, чтобы дать вам полезный контрольный список, если вы не знаете, с чего начать.

Выбор адреса сайта

При создании сайта на WordPress.com вы получите субдомен WordPress.com по умолчанию. Вы можете зарегистрировать собственное доменное имя, удалив WordPress.com с адреса своего сайта, в любом из платных планов WordPress.com.

Рекомендуется включить в адрес вашего сайта почтовый адрес вашего дома. Например, 555streetname.com.

---

Выбор темы

Мы знаем, что выбор темы, которую вы хотите использовать на своем сайте, может быть одной из самых сложных частей при настройке вашего сайта.

Созданный нами демонстрационный сайт использует тему Rockfield из-за баннера вверху, который отображает заголовок сайта и слоган. Мы использовали слоган, чтобы включить адрес выставленного на продажу дома вверху каждой страницы.

Вы всегда можете попробовать сначала создать какой-нибудь контент, чтобы вы могли видеть, как ваш контент выглядит в теме, и знать, что вы можете изменить свою тему в любое время!

---

Создание вашего контента

Контент создается через раздел Мой сайт → Страницы или Мой сайт → Сообщения на панели инструментов.

---

Теперь, когда мы рассмотрели основы, давайте перейдем к конкретному контенту, который вы, возможно, захотите добавить на свой сайт.

↑ Содержание ↑

Адрес дома

Местоположение дома — одна из важнейших причин, по которой кто-то будет заинтересован в покупке вашего дома. Есть несколько способов добавить адрес дома. Вы хотите убедиться, что адрес легко найти на всех ваших страницах. И нет ничего плохого в том, чтобы показать адрес в нескольких местах на вашем сайте.

Добавьте адрес в слоган

Слоган сайта отображается вверху каждой из ваших страниц как часть темы сайта.

1. Перейдите на Мой сайт → Внешний вид → Настроить
2. Щелкните Идентификатор сайта
3. Добавьте заголовок сайта и адрес вашего дома в слоган .

Раздел нижнего колонтитула вашего сайта также отображается на каждой странице, которую вы создаете. Использование виджета «Контактная информация и карта » Виджет нижнего колонтитула — отличный способ отобразить адрес дома на интерактивной карте.

1. Перейдите на Мой сайт → Внешний вид → Настроить
2. Нажмите на Виджеты . В зависимости от вашей темы вы можете видеть разные расположения виджетов.
3. Щелкните Нижний колонтитул и нажмите кнопку Добавить виджет .
4. Найдите виджет «Контактная информация и карта» и щелкните его, чтобы добавить в нижний колонтитул.
5. Настройте виджет, добавив заголовок, адрес и отметив опцию Показать карту .

Телефон, адрес электронной почты и часы работы можно не учитывать.

Мы добавим контактную форму, чтобы дать вашим потенциальным покупателям возможность связаться с вами, а также календарь для отображения дней открытых дверей или специальных мероприятий.

Добавьте интерактивную карту на свою домашнюю страницу

Вы можете быть уверены, что люди будут знать, где находится дом на продажу, добавив интерактивную карту прямо на свою домашнюю страницу.

Вы также можете добавить на карту другие достопримечательности, например, где продуктовый магазин или школы находятся по отношению к собственности.

1. Перейдите на Мой сайт → Страницы и щелкните свою домашнюю страницу для редактирования в редакторе блоков.
2. Щелкните значок плюса в том месте, где должна отображаться карта.
3. Найдите Map и выберите блок Map.
4. Добавьте адрес дома в качестве первого маркера.
5. (Необязательно) Добавьте другие маркеры, чтобы ввести адрес продуктовых магазинов, школ или других достопримечательностей.

---

↑ Оглавление ↑

Фотографии дома

Следующая важная особенность продаваемого дома — это то, как он выглядит.

На демонстрационном сайте мы использовали блок Cover в самом верху главной страницы, чтобы показать изображение самого дома с кратким описанием собственности в абзаце, наложенном на изображение.

Ниже приведены некоторые из конкретных настроек, примененных к блоку Cover и блоку Paragraph на демонстрационном сайте.

Крышка блока

• Установите фиксированный фон в разделе «Параметры мультимедиа», чтобы изображение оставалось статичным, пока посетители прокручивают страницу вниз.
• Установка нулевой непрозрачности в настройках наложения, чтобы удалить более темное наложение по умолчанию на изображении блока обложки.
• Изменено положение содержимого внизу на панели инструментов над блоком Обложка, чтобы оно не отвлекало от изображения.

Блок абзацев

• В настройках цвета изменил цвет фона на белый, чтобы текст было легче читать.
• Цвет текста изменен на черный в настройках цвета, поэтому он не совпадает с цветом фона.

Другие стили изображения

Есть много способов показать изображения вашей собственности. Независимо от того, какой стиль вы выберете, вы должны убедиться, что ваши фотографии лучше всего рассказывают об объекте продажи.

Ниже приведены примеры блоков, используемых на демонстрационном сайте.

↑ Содержание ↑

Календарь дней открытых дверей

Есть несколько различных вариантов добавления календаря на ваш сайт.

• Календарь Google — создайте отдельный Календарь Google в своей учетной записи Google и добавьте расписания дней открытых дверей и других соответствующих мероприятий.
• Calendly — отлично, если вы хотите, чтобы люди могли планировать частные просмотры собственности.

↑ Содержание ↑

Контактная информация

После того, как потенциальный покупатель узнает все, что он может о недвижимости, которую вы продаете, он захочет связаться с вами, чтобы осмотреть недвижимость или задать дополнительные вопросы.

Форма — отличный способ собрать конкретную информацию от посетителей. Все отправленные вам формы также хранятся в разделе Feedback вашей учетной записи.

Чтобы добавить форму:

• Начните с редактирования страницы, на которой должна отображаться форма.
• Щелкните значок плюса в том месте, где должна отображаться форма.
• В поле «Искать блок» введите слово «форма», чтобы отфильтровать различные типы форм, которые вы можете добавить.
• Выберите контактную форму, чтобы добавить простую форму, которая запрашивает имя посетителя, адрес электронной почты и сообщение.

Теперь у вас есть сайт, который вы можете разослать людям, заинтересованным в покупке вашего дома.Делитесь ссылками на сайт в социальных сетях или в своей электронной почте, чтобы известить о вас.

Строительство дома в Коста-Рике: понимание основ

Благодаря теплой погоде, красивым пейзажам и гостеприимным местным жителям Коста-Рика является желанным местом для тех, кто переезжает или уезжает на пенсию за границу. Для многих людей строительство дома в Коста-Рике является главным приоритетом. Индивидуальный дом дает вам определенные удобства, которых вы не сможете найти в готовом доме.Или, может быть, вы хотите инвестировать и создать мечтательную арендную недвижимость, которая принесет дополнительный доход в будущем.

Но с чего начать, строя дом в такой чужой стране, как Коста-Рика? Какие существуют препятствия и чем этот процесс отличается от того, к чему вы, возможно, привыкли? Чтобы получить ответы, мы сели с опытным подрядчиком и давним знакомым. В этом посте мы поделимся его мыслями о строительстве дома в Коста-Рике.

Предпосылки — Строительство дома в Коста-Рике

Мы живем в Коста-Рике более семи лет и все это время либо сидели дома, либо арендовали.За прошедшие годы мы жили в разных домах и понимаем, почему кто-то хочет построить свой собственный дом. Будь то странная планировка, плохой выбор материалов, отсутствие туалетов или естественного освещения, или плохой воздушный поток, у многих зданий есть по крайней мере некоторые недостатки.

Мы еще не построили свой собственный дом, но мы получили полезный опыт, когда руководили строительством пристройки к дому, в котором мы жили.

Чтобы узнать больше обо всем процессе строительства дома в Коста-Рике, мы поговорили с подрядчиком по этому проекту Карлосом Моралесом.

Карлос — владелец компании Five Star Construction недалеко от Доминикала на южном побережье Тихого океана. Мы познакомились с ним в 2013 году во время нашего первого хаус-сита. Он помог построить дом, в котором мы остановились, и приехал делать срочный ремонт. На протяжении многих лет мы поддерживали связь, и в итоге он выполнил несколько крупномасштабных строительных работ на участке, о котором мы заботились.

Карлос часто работает с эмигрантами, чтобы построить или реконструировать дома в районах Доминикал, Платанильо, Матапало, Увита и Охочал.Он также несколько лет работал на строительстве в США. Итак, у него есть представление о том, к чему должны адаптироваться эмигранты, выбирая строительство в Коста-Рике.

По словам Карлоса, при строительстве дома в Коста-Рике нужно сделать два основных шага. Первый — найти хороший участок. Второй идет по плану и строительным работам. Мы рассмотрим некоторые детали обоих ниже.

Поиск подходящего участка для строительства

Этот шаг мог бы быть почти отдельным постом, потому что существует так много переменных, но Карлос дал нам несколько хороших и простых советов.

« Найдите хорошего, честного специалиста по недвижимости и наймите хорошего юриста».

Карлос подчеркивает необходимость поиска честных людей, потому что, как и везде в мире, на недвижимости можно заработать много денег. Вам определенно нужен тот, кто направит вас в правильном направлении и будет помнить о ваших интересах. Он советует попросить несколько направлений и поговорить с прошлыми клиентами. Убедитесь, что покупатели остались довольны результатом.

На что обратить внимание в собственности

Хороший агент по недвижимости должен много знать о недвижимости, которую вы ищете, и о том, подходит ли она для строительства.

Вот основные вещи, которые нужно проверить, прежде чем вы слишком углубитесь в процесс покупки. Строительство может быть приостановлено на недели, месяцы или даже на неопределенный срок, если один из этих элементов отсутствует или требует дальнейшего изучения.

Источник воды

Это может быть городской источник, такой как AyA или ASADA (компании / ассоциации общественного водоснабжения в Коста-Рике), или концессия (законный доступ к источнику).

В случае концессии Карлос упомянул, что важно, чтобы в праве собственности упоминался доступ к воде и указывалось, сколько домов она может предоставить.Например, иногда пружина рассчитана только на три дома, но застройщик продает пять лотов.

Электроэнергия

Наиболее распространенным источником электроэнергии в Коста-Рике является ICE (государственная электрическая компания).

Убедитесь, что электрические провода проходят очень близко к собственности. Расширение службы на новый район может быть довольно дорогостоящим и трудоемким.

Солнечная энергия — еще одна возможность, когда в Коста-Рике так много солнца, но это большие инвестиции.

Интернет

В наши дни Интернет нужен всем. Во многих областях сейчас есть проводной, кабельный Интернет. В некоторых даже есть оптоволокно. Но если дом находится далеко от главной дороги или в сельской местности, доступ в Интернет может потребоваться через вышку сотовой связи или через спутник. Лучше всего выяснить, что используют соседи и что лучше всего работает в той области, которую вы просматриваете.

Дорожная служба

Доступ к участку является обязательным, особенно если другие объекты находятся между тем, на которое вы смотрите, и главной дорогой.Убедитесь, что у вас есть законное право доступа к земле.

Пределы собственности

Убедитесь, что границы собственности указаны на плане с печатью и зарегистрированы в муниципалитете. Эти планы могут включать отступление от дорог, рек или охраняемых территорий, о которых вам следует знать. Затем убедитесь, что они верны, наняв геодезиста / инженера.

Зональное использование

Это может показаться очевидным, но важно убедиться, что покупаемый вами участок может быть использован для ваших целей.Уточните в муниципалитете, зонируется ли он под жилой дом. Если нет, узнайте, как проходит процесс утверждения.

Будьте осторожны с прибрежной недвижимостью, так как в Коста-Рике есть 200-метровая неудача, которая обычно препятствует новому строительству.

Очистить заголовок

Одна из самых важных вещей, в которой нужно убедиться, — это четкое название. Убедитесь, что продавец заплатил все налоги и что нет никаких споров или залогового удержания.

Важность поверенного и подрядчика / архитектора

В то время как профессионал в сфере недвижимости должен иметь возможность дать вам общее представление о приведенном выше списке, Карлос говорит, что важно нанять адвоката на раннем этапе процесса.Они позаботятся о том, чтобы в государственной системе все было официально, и заблаговременно выявляют любые потенциальные проблемы.

Карлос также упомянул, что, прежде чем заходить слишком далеко в процессе, может быть полезно привлечь подрядчика или архитектора для оценки участка. Таким образом, они могут проверить свойство на наличие таких вещей, как проблемы со стоком воды, вероятность затопления, устойчивость откоса, будущий доступ к машинам, необходимый для строительства, и т. Д.

Эта бетономешалка не могла подняться на холм на стройплощадку.Перегородил дорогу на двое суток!

Покупка недвижимости

Для этого необходим юрист. Они не только будут необходимы для выполнения многих требований к закупкам, но и будут заботиться о вас как о вашем законном представителе. Всегда наймите собственного юриста и не полагайтесь на юриста продавца.

После того, как вы определились с недвижимостью, юрист поможет вам составить предложение, отвечающее вашим интересам. Они также помогут просмотреть окончательный договор купли-продажи и проведут комплексную проверку, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует указанным выше требованиям (исследование титула, зонирование, обследование, отсутствие залогового права и т. Д.).

Адвокат может помочь вам создать корпорацию для собственности (при желании) и помочь вам открыть счета в местных банках, чтобы вы могли переводить деньги на покупку и оплачивать коммунальные услуги, разрешения и налоги. Они также помогут с оформлением необходимых документов, связанных с отправкой крупной суммы денег в Коста-Рику.

Если вы хотите порекомендовать авторитетную юридическую фирму в Коста-Рике, которая поможет с вашей покупкой, не стесняйтесь обращаться к нам по адресу info (at) twoweeksincostarica (dot) com. Мы можем отправить вам письмо по электронной почте тому, кого мы использовали для решения юридических вопросов, и который помог некоторым нашим друзьям, в частности, с покупкой недвижимости.

Строительный процесс

Когда вы приобретаете землю, начинается самое интересное — проектирование и строительство вашего дома. Первый шаг — собрать свою команду. Вам понадобится как подрядчик, так и архитектор / инженер. У специалистов по недвижимости могут быть рекомендации, но важно изучить несколько различных вариантов и выбрать те, которые вам больше всего подходят.

Также важно отметить, что у многих подрядчиков есть определенные архитекторы, с которыми они часто работают, и наоборот. Так что, если вы найдете подрядчика, который вам понравится, он сможет познакомить вас с уважаемым архитектором / инженером.

Роль архитектора заключается в разработке дизайна и чертежей. Они также несут ответственность за проект в целом и будут приезжать на стройплощадку еженедельно и / или во время важных этапов строительства, чтобы убедиться, что все строится в соответствии с требованиями.

Инженеры

тоже могут это сделать, но обычно не уделяют много внимания проектированию. С другой стороны, архитектор — инженер, но со следующим уровнем диплома / лицензии.

Этап проектирования

По словам Карлоса, на этапе проектирования клиенты часто имеют в виду свой собственный дизайн или, по крайней мере, некоторые идеи того, что им нравится. Затем они садятся с подрядчиком или архитектором (или обоими), чтобы обсудить варианты в целом.

«Здесь важно нанять правильных людей, потому что вы, вероятно, будете говорить о бюджете всего проекта и о том, что реально.”

Карлос далее сказал, что при проверке рекомендаций предыдущие клиенты должны сказать, что подрядчик «предложил это и сделал именно то, что предлагал».

Если прошлые клиенты думают, что ярлыки были сделаны, это большой красный флаг!

Наряду с планировкой дома на этапе проектирования также будут указаны общие строительные материалы (блоки, лепнина, дерево, сталь и т. Д.) И стоимость квадратного метра.

После того, как будут опубликованы сведения о бюджете, общих материалах и дизайнерских идеях, процесс проектирования пройдет в несколько этапов:

1) 3D-макет

Архитектор возьмет на себя дизайнерские идеи и разработает трехмерное предложение, чтобы показать вам.

«Самое приятное в этом процессе, — говорит Карлос, — это то, что он может выполняться онлайн с клиентом за тысячи миль».

3D-модель даст вам очень хорошее представление о том, как будет выглядеть дом после завершения строительства.

2) Чертежи

После редактирования и утверждения 3D-модели настало время подготовить чертежи.

Для этого заказчику и подрядчику необходимо указать отделочные материалы. По словам Карлоса, в общих интересах разместить на чертежах как можно больше деталей.Например, полы будут бетонными, а сверху выложен керамогранит. Душевая кабина в ванной комнате будет выложена высококачественным керамогранитом, который поднимается от уровня пола на два метра. Душевые двери будут стеклянными, поднимаясь на 2,5 метра. И тому подобные вещи. Подрядчик будет сопровождать клиента по типичным расходам.

Как только чертежи будут готовы, они будут отправлены в Инженерный колледж в Сан-Хосе для утверждения. После утверждения небольшой процент изменений приемлем, но никаких серьезных изменений, особенно структурных.

Со штампами чертежей вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство в вашем муниципалитете.

3) Предложение и контракт

Теперь, имея чертежи в руках, подрядчик может сообщить вам окончательную цену постройки. Подрядчик будет работать с исходным бюджетом и чертежами, чтобы указать затраты на материалы и рабочую силу в предложении.

Карлос говорит, что, как и чертежи: «Предложение и контракт должны быть очень подробными, чтобы не возникало серьезных вопросов позже с обеих сторон.И что «он должен включать в себя все, что вы хотите, и все, что было согласовано в дизайне».

Хотя внесение некоторых изменений в контракт в дальнейшем — это нормально, наличие всего этого в письменной форме с самого начала защитит как клиента, так и подрядчика. Например, подрядчик может указать, что он планирует потратить 25 долларов за кв. метр на плитке. Эта цена должна позволить ему приобрести плитку высокого качества, которую вы выберете, но если по какой-то причине вы найдете плитку по более высокой цене, которая вам больше нравится, вы можете отдельно заплатить за обновление.

Этап сборки

После подписания контракта и внесения депозита пора строить!

Это будет интересная часть, так как вы увидите каждый этап процесса и, в конечном итоге, конечный продукт. Однако будьте готовы, так как процесс строительства в Коста-Рике может быть очень долгим. На создание дома на заказ может уйти от 7 до 12 месяцев, а то и больше, в зависимости от размера и сложности.

Карлос предупреждает, что если подрядчик говорит, что дом будет построен за шесть месяцев, на всякий случай запланируйте еще несколько месяцев.Возможны задержки из-за погодных условий, особенно в сезон дождей (с мая по ноябрь), ожидающие разрешения, невыполненные заказы на материалы и другие факторы, затрудняющие выполнение работ.

Кроме того, в отличие от Северной Америки, где мы родом и где Карлос работал некоторое время, субподрядчики не так уж распространены. Другими словами, бригада рабочих в Коста-Рике может делать все от начала до конца, включая такие вещи, как фундаментные работы, электричество, сантехника, кровля, черепица и покраска. Это ограничивает объем работ, выполняемых одновременно, но, с другой стороны, обеспечивает контроль над проектом на каждом этапе его выполнения.

Заключение

Строительство дома за границей в такой стране, как Коста-Рика, поначалу может показаться сложной задачей, но мы надеемся, что этот пост поможет вам начать работу. С правильной командой людей и немного терпения ваши мечты могут стать реальностью.

Особая благодарность Карлосу Моралесу за его помощь с этой статьей. Если вы ищете честного строителя в южной части Тихого океана, поищите его в Five Star Construction. О, и скажи ему, что тебя прислали Мэтт и Дженн!

Вы построили дом в Коста-Рике или планируете построить его в ближайшее время? Оставьте нам комментарий ниже.

Хотите больше информации о переезде и проживании в Коста-Рике? Ознакомьтесь с этими статьями:

Покупка автомобиля в Коста-Рике: Нужна машина, когда вы приедете в Коста-Рику? В этом посте рассказывается о наших трех опытах покупки автомобилей посредством прямой продажи потребителям от компании по аренде автомобилей и о новом автомобиле от дилерского центра.

Часто задаваемые вопросы о переезде в Коста-Рику: Узнайте об основах получения вида на жительство в Коста-Рике, визах, стоимости жизни и о том, как получить здесь свои вещи.

Начало бизнеса в Коста-Рике: Если вы думаете об открытии бизнеса, этот пост даст вам хорошее представление о процессе и о важных вещах, о которых следует помнить.

шагов к новому дому

Все разрешения получены, и вы, наконец, готовы приступить к строительству дома. Пришло время перейти на ваш сайт и приступить к работе!

Расчистка участка — Если вы строите лесной участок, вам, вероятно, придется удалить некоторые деревья и растительность, чтобы начать работу.Вы и ваш строитель, вероятно, уже разметили периметр дома на строительной площадке в рамках утверждения вашего разрешения на зонирование. Экскаватор, который выкапывает фундамент, срубит и удалит все деревья и их пни по периметру дома. Деревья также должны быть удалены примерно на 20 футов по всему периметру здания. Это гарантирует, что у подрядчиков будет достаточно места для беспрепятственного передвижения по строительной площадке во время строительства.

Вырубка и удаление деревьев

Есть и другие важные причины, по которым нужно оставить достаточно места вокруг дома; 1) Правильная циркуляция воздуха и солнечный свет гарантируют, что ваша крыша и сайдинг прослужат ожидаемый срок службы; 2) Большие деревья могут представлять опасность в условиях сильного ветра, так как они могут упасть прямо на ваш дом; и 3) вторжение корней может вызвать повреждение фундамента и септических систем.После того, как деревья будут удалены, черная грязь / верхний слой почвы на участке застройки должны быть удалены и складированы где-нибудь на месте. Этот материал понадобится позже в процессе строительства.

Земляные работы на фундаменте — Экскаватор готов к рытью фундамента. Необходимая глубина отверстия будет зависеть от того, какой тип фундамента будет у вашего дома. Если у вас есть полноценный подвал, яма должна быть глубиной от восьми до девяти футов. Если в вашем доме будет лазанье, глубина ямы должна составлять всего четыре-пять футов.Если вы живете в местности с небольшой глубиной почвы, вам, возможно, придется взорвать коренную породу, чтобы достичь нужной глубины. Важно удалить с фундамента всю черную грязь и органические материалы.

Рытье под фундамент

Эти типы почв поглощают и удерживают влагу и могут быть нестабильными. Если вы строите в районе, который переживает настоящие зимы, фундамент вашего дома должен быть положен на твердую чистую почву, лежащую ниже линии замерзания (обычно глубиной около четырех футов).Меньшее количество почвенного покрова может привести к смещению фундамента и повреждению во время циклов замерзания / оттаивания. Мороз может сдвинуть целые дома, если фундамент не построен должным образом.

Подъездная дорога — Аналогичный процесс требуется для установки подъездной дорожки. Вам не нужно копать так глубоко (вероятно, не более 18-24 дюймов), но вам следует удалить черную грязь и органический материал. Сначала следует уложить фундамент из взорванной породы или «отбойный путь», а поверх основного слоя положить гравий.

Базовый курс проезжей части

Как и в случае с фундаментом дома, подъездной дороге необходимо прочное основание. Это предотвратит то, что гравийная подъездная дорога станет мягкой и мягкой во время влажной погоды, а также предотвратит растрескивание асфальтовой или бетонной поверхности подъездной дороги из-за движущегося под ней неустойчивого грунта. Подъездная дорога должна быть выше окружающей земли, чтобы с нее лилась дождевая вода. Вода, оставшаяся на подъездной дорожке в течение длительного времени, в конечном итоге приведет к дорогостоящему ущербу.

«Главное» — Правильная очистка и подготовка площадки — это первые шаги к строительству вашего дома. Убедитесь, что у всех достаточно места для безопасного и эффективного передвижения по площадке. Прочный фундамент — основа правильно построенного дома. Тщательная и продуманная подготовка площадки обеспечит правильную укладку фундамента.

---

Хотите узнать больше о нашем процессе строительства дома?
Свяжитесь с одним из наших консультантов по строительству сегодня.

Americas Home Place Процесс строительства дома

Наш процесс

Процесс строительства дома требует команды профессионалов, списка процедур, деталей и правил, которым необходимо следовать. America’s Home Place понимает что помощь вам в процессе строительства дома требует самоотверженности, приверженности, качества и, самое главное, страсти, чтобы создать индивидуальный дом, который вы и ваша семья может наслаждаться этим долгие годы.С 1972 года компания America’s Home Place разработала систематический процесс, который предлагает нашим клиентам легкость принятие решения, когда дело доходит до выбора домашнего плана. Наш процесс строительства дома включает в себя подробную встречу, чтобы охватить процесс выбора в соответствии с одна крыша в наших строительных и модельных центрах и своевременное управление строительством для строительства и завершения вашего нового дома по индивидуальному заказу.

Строительство дома на территории дома Америки

Поначалу процесс строительства дома может показаться сложным, однако от вашей первоначальной бесплатной консультации с одним из наших профессиональных консультантов по строительству до На производственных этапах процесса строительства дома на заказ мы будем готовы ответить на вопросы и предоставить вам качественное обслуживание клиентов, которого вы заслуживаете.

Этот процесс включает в себя выбор плана и внесение изменений. После того, как вы прошли предварительную квалификацию и подписали контракт, чтобы начать строительство дома. Вам нужно будет выбрать варианты и варианты, просмотреть предварительные планы и обсудить эти изменения на совещании, предшествующем строительству. После просмотра индивидуальные компоненты ваших окончательных планов и закрытие строительного кредита происходит в начале работы.

Выберите план дома

Первый шаг к строительству нового дома — спроектировать его в соответствии с вашим стилем жизни и бюджетом. С помощью серии вопросов ваш консультант по строительству поможет вам определить, какой план этажа лучше всего соответствует вашим уникальным потребностям.

Сделай сам

Теперь, когда у вас есть идеальный план, ваш консультант по строительству поможет вам добавить все особенности, которые сделают ваш дом уникальным.Здесь можно добавить паркетные полы, гранитные столешницы, камины из сложенного камня, кирпича или гранита. В America’s Home Place все в одном месте. Вы найдете все необходимое, чтобы сделать свой дом своим домом, прямо здесь, в нашей Галерее дизайна.

Итак, сколько это все будет стоить?

Когда все особые детали будут добавлены и улучшения на участке будут оценены, ваш консультант по строительству сообщит вам окончательную стоимость строительства вашего нового дома.

Подписать договор на строительство

Итак, вам нравится план и нравится цена. Вы подписываете соглашения, и наши команды приступают к работе, воплощая дом вашей мечты в реальность!

Встречи на площадке и перед началом строительства

Встретьтесь с нашим менеджером проекта на вашем объекте, чтобы определить местонахождение вашего дома и определить затраты на подготовку участка.Затем у вас будет последняя встреча, чтобы пересечь все и расставить точки над i, прежде чем мы начнем строительство.

Постройте свой дом

От подготовки площадки, фундамента и обрамления до механической отделки, внутренней и внешней отделки — каждый шаг гарантирует качество вашим менеджером проекта. Посмотрите наши видео о многих этапах строительства.

Большой день

УРА! Ваш новый дом готов.Доставляем ключи!

На протяжении всего процесса строительства мы приглашаем вас посетить строительство вашего нового дома и обсудить любые комментарии или вопросы с нашим производственным персоналом. Качественные обходные мероприятия запланированы на оформление и финал, и как только ваш дом будет полностью построен, поданы закрывающие и расчетные документы, и вы переедете. Мы надеемся, что ваше решение стать частью семьи домовладельцев America’s Home Place приведет к появлению еще одного довольного покупателя и еще одного качественно построенного дома America’s Home Place.

Чтобы начать процесс строительства дома сегодня, посетите местный центр строительства дома в Америке или обратитесь к консультанту по строительству, указанному ниже.

Обратитесь к консультанту по строительству

.