Сколько садится дом из бруса: Время усадки дома из профилированного бруса

Усадка дома из бруса | Сямженский лес

Усадка бруса – это процесс, в течение которого дом садится. Но существует также другое понятие — усушка, когда дерево сохнет. Во время усадки древесина параллельно и сохнет, и садится. Поговорим, сколько же времени занимают эти процессы и что нужно учесть, чтобы деревянный дом усаживался правильно.

Сроки усадки дома из бруса

Для дома из бруса естественной влажности на усадку и усушку уходит порядка 12-18 месяцев. Если дом строился из материала камерной сушки или клееного бруса, то в этом случае срока усушки нет, а усадка продолжается от 1 до 3 месяцев.

Что влияет на продолжительность усадки брусового дома?

В первую очередь климатические условия: насколько жарко, дождливо или холодно. Чем теплее, тем быстрее проходит усадка.

Также на сроки влияет, насколько грамотно разработан сам проект: как передается нагрузка на стены, крышу. Если все учтено, то стены садятся равномерно и быстро.

Еще один фактор — расположение дома по сторонам света.

Соответственно, на южной стороне будет быстрее садится.

Размеры усадки дома из бруса

Для того чтобы высота потолков и самого дома вас устраивала, нужно заранее просчитать, сколько «съест» усадка. Размеры отличаются в зависимости от используемого материала:

• одноэтажный дом из бруса естественной влажности (влажность дерева более 30%) садится на 5-10 см;
• одноэтажный дом из бруса камерной сушки (влажность дерева 15-20%) садится на 3-5 см.
• одноэтажный дом из клееного бруса (влажность ламелей 8-10%) садится на 1-3 см.

​​​​​​​Как снизить вероятность негативной усадки дома?

Негативная усадка имеет множество последствий: скрипы, перекосы дверей и окон, малый срок службы дома и другие. Исключить это можно, соблюдая проверенные технологии строительства:

Негативная усадка имеет множество последствий: скрипы, перекосы дверей и окон, малый срок службы дома и другие. Исключить это можно, соблюдая проверенные технологии строительства:

1. Для соединений венцов использовать деревянные нагеля.

2. На окнах и дверях обязательно делать обсадные коробки.

3. Выбирать качественный утеплитель, который несильно сжимается.

4. На слабо нагруженных местах (фронтоны, верхние ряды дома) следует использовать пружинный узел или шпильку, чтобы стягивать венцы между собой.

5. При всех строительных работах дом будет садиться и гулять, поэтому нужно везде предусмотреть зазоры и скользящие опоры.

Усадка дома или бани из бруса — явление неизбежное. Однако вы можете минимизировать ее негативную сторону и избежать лишних затрат, выбирая проверенную бригаду строителей. Обращайтесь к мастерам «Сямженский лес», и у вас не будет никаких проблем с усадкой брусового дома. Мы на связи: 8 800 500 62 39.

Усадка дома из клееного бруса, время и проценты усадки.

Усадка древесины и сооружений из нее – это естественный процесс, протекающий из-за изменения структуры и свойств материала. Вследствие потери содержащейся в древесине влаги размеры стройматериалов уменьшаются, и высота стен дома также меняется. Этот процесс называют естественной усадкой деревянных конструкций (не путайте с проседанием фундамента).

Уровень усадки древесины напрямую зависит от степени ее влажности – чем она выше, тем сильнее изменится материал.

Материал	Усадка, в % от исходной высоты дома
Клееный брус	0,5–1%
Профилированный брус после сушильной камеры	До 1%
Профилированный брус без сушки	До 2%
Цельный брус обычной влажности	До 5%
Оцилиндрованное бревно	До 7%
Неподготовленное («дикое») дерево	До 12%

Почему усадка домов из клееного бруса минимальна?

Клееный брус имеет минимальную усадку (всего 0,5–1% от изначальной высоты объекта) благодаря особой технологии изготовления – специальной обработке, сушке древесины и склеиванию воедино хорошо высушенных досок. Доски, используемые для изготовления клееного бруса, проходят через сушильные камеры и поэтому имеют минимальную относительную влажность (6–10%). Благодаря этому, сводится к минимуму и усадка, и продольное скручивание материала. Поэтому использование клееного бруса является наиболее простым и надежным способом, позволяющим минимизировать усадку деревянного дома.

Для сравнения, срубы, возводимые из цельных бревен с относительной влажностью порядка 30%, на протяжении 2-х лет дают усадку до 20 см на этаж. Поэтому приступать к внутренней отделке таких объектов строительства можно не раньше, чем через год после их постройки. Усадка домов из стандартного бруса протекает быстрее – в течение 6–8 месяцев. И только клееный брус позволяет приступать к внутренней отделке дома сразу же после его возведения, поскольку усадка данного материала незначительна.

Факторы, влияющие на усадку деревянного дома

Основное изменение при усадке касается толщины бревен, а их длина меняется незначительно. Вследствие неравномерного деформирования в стенах из древесины могут появляться зазоры и трещины, иногда бревна могут скручиваться. Чтобы избежать таких последствий, нужно помнить о факторах, оказывающих влияние на процесс усадки.

Кроме свойств самого материала, на сроки и масштабы усадки деревянного дома влияют:

• Длина и площадь сечения стройматериала.
• Габариты и площадь сооружения.
• Особенности используемой строительной технологии.
• Положение дома – на солнечной стороне древесина высыхает и проходит усадку быстрее, чем в тенистой зоне.
• Сезон постройки – сооружения, возведенные в морозную погоду, проходят усадку за 6–8 месяцев, а объектам, построенные в теплую пору, необходимо для этого больше времени – до 12 месяцев.

Это объясняется тем, что «зимние» постройки постепенно адаптируются к повышению температуры, высыхают равномерно и быстрее, а домам, построенным в теплый сезон, приходится дольше «привыкать» к климатическим особенностям региона. К примеру, в срубе, возведенном в ноябре, оседание венцов завершается к лету. Затем можно приступать к установке дверных и оконных конструкций, а также делать внутреннюю отделку, не опасаясь появления трещин.

Как избежать усадки домов из бруса?

Усадка древесины – естественный процесс, полностью избежать которого невозможно. Но можно не допустить негативных последствий данного процесса. Для этого нужно грамотно подойти к выбору и реализации строительной технологии, выполнить все нужные работы и подготовку, в частности:

• Рассчитать контрольные размеры дома после его возведения и после завершения усадки.
• При возведении объекта – устанавливать стропильную кровельную систему лишь в наиболее значимых точках, чтобы крыша могла проходить усадку равномерно, вместе со стенами.
• В случае применения бруса обычной влажности – установить временные окна и двери, а когда объект усядется, заменить их на постоянные.
• В проемах окон и дверей – оставить зазоры, заполняемые утеплителем. Чтобы дом выглядел привлекательно, зазоры скрываются наличниками.
• В случае применения непрофилированного бруса – вести сборку на нагелях из дерева или металла. Такие вертикальные стержни не допустят скручивания бревен.
• При сборке сруба в нижней части – использовать наиболее прочные и износостойкие породы древесины (например, дуб или лиственницу).
• Бревна и брус при укладке важно тщательно подгонять между собой, а швы – заделывать джутом либо паклей.
• После усадки сруба – повторно проконопатить швы, чтобы устранить появившиеся усадочные щели.
• Чтобы при усадке дома не деформировались его оконные и дверные коробки – использовать окосячку. Так называют подвижную конструкцию коробок, которая избегает деформаций, поскольку совместно со стеной перемещается по направляющим пазам. Над проемами необходимо предусмотреть швы шириной 3–4 см. Они не позволят верхним венцам повредить коробки. Когда стены усядутся, зазоры скроют наличники.
• На все столбы сруба необходимо поставить компенсаторы, крепящиеся к балкам перекрытия с помощью саморезов. Каждый из них содержит пару пластин, гайку и анкер для регулировки. Чтобы не допустить деформации столбов балками и обеспечить передачу нагрузки через компенсатор, столбы немного укорачивают. По мере усадки балок компенсаторы нужно регулировать, уменьшая их длину.

Минимизировать усадку брусового дома позволяет также соединение венцов по технологии «канадской чашки». За счет особой клиновидной формы стыка при высыхании бревен не появляется щелей, а происходит дополнительное уплотнение швов под воздействием веса верхних венцов и кровли.

Вывод прост – вам не придется переживать о проблемах при усадке деревянного дома, если его сборкой будут заниматься квалифицированные строители. А при использовании клееного бруса проблема усадки отпадает благодаря низкой влажности материала и ничтожно малым изменениям его размеров после возведения дома.

Усадка домов из клееного бруса

Дом из клееного бруса дает усадку. Этот минус клееного бруса нужно учитывать в строительстве

Сверление паза под винтовой домкрат ― один из механизмов компенсации усадки

Усадка деревянного дома (в том числе усадка дома из клееного бруса) — естественный процесс. Избавиться от деформаций можно только полностью изменив структуру материала — например, использовать ДСП или OSB вместо настоящей древесины. Но клееный брус — натуральный материал, значит усадка будет, пусть и меньше, чем у бревна или бруса из массива.

GOOD WOOD не борется с усадкой, мы поступаем иначе:

• Учитываем изменения размеров в проекте. Усадка клееного бруса проходит более предсказуемо, удается точно рассчитать параметры.
• Корректируем конструкцию дома из клееного бруса: проекты изначально рассчитаны с допуском.
• Используем специальные технологии и устройства для компенсации изменений, сохранения геометрии здания.
• Разрабатываем собственные решения, используем базу узлов, креплений для комплексной защиты от перекосов, деформации.
• Даем хозяевам рекомендации по отделке, техобслуживанию. Регулярное ТО делает усадку незаметной.

В результате удается сохранить естественность материала и снизить неудобства от ее проявлений. Главное — относиться к минусам клееного бруса как к особенностям, не забывать о естественной природе материала, учитывать возможность деформации на каждой стадии строительства и эксплуатации дома.

Как происходит усадка дома из клееного бруса

Изменяется расстояние между волокнами древесины — брус как бы ссыхается. Деформация затрагивает только высоту деталей — длина балки или столба сохраняется.

Скорость изменений зависит от исходного состояния детали, окружающей температуры, влажности, освещенности (солнечная сторона сохнет быстрее), положения венца (нижние испытывают усиленное давление), типа защитной обработки поверхности. Деформация происходит неравномерно даже у деталей из одной партии.

Опасности неправильной усадки:

• Если не предусмотреть механизмы компенсации, горизонтальные элементы повисают на вертикальных (перегородки, окна, столбы). Возможно появление щелей, нарушение геометрии, разрушение опор.
• Неравномерная усадка с разных сторон здания. Температура и солнце влияют на скорость деформации, происходит перекос перекрытий, кровли.
• Неравномерная деформация по длине доски. Без стягивающих устройств появляются щели.

Каждый элемент дома рассчитывается с учетом возможного изменения размеров. Фактическая усадка при строительстве домов из клееного бруса достигает 1-2 %, но архитекторы закладывают в проект допуск с запасом — 3-4 %.

Точки особого контроля, в которых обязательно используются средства компенсации:

• балки, лаги перекрытия;
• стропила кровли;
• межкомнатные перегородки;
• колонны;
• лестница;
• оконные и дверные блоки;
• крыльцо, уличные элементы конструкции и другие места, где возможен контакт горизонтальных и вертикальных элементов.

Узлы, детали, технологические решения для компенсации усадки и регулировки положения элементов дома из клееного бруса

Домкрат

Монтаж домкратов

Основной механизм компенсации при строительстве домов из клееного бруса. Устройство монтируется на столбы, перегородки, колонны. Винтовой домкрат — это две соединенные винтом пластины. Резьбовой конец уходит в специальное углубление столба, пластины закрепляются на поверхностях. Положение регулируется гайкой.

Подробнее о технологии компенсации домкратами

Шпильки

Шпилька до и после монтажа

Используются для стягивания венцов, чтобы при деформации не появились щели (особенно заметны расхождения на торцах). Шпилька стягивает брус, сохраняются минимальные зазоры между венцами. В домах из клееного бруса «под ключ» регулировочные головки обязательно оставляют открытыми.

Скользящий крепеж

Скользящий крепеж стропил, обсадной коробки

Используется для закрепления деталей без жесткой фиксации. Конструкция фиксируется по горизонтальной оси, прочно удерживается на месте, но не связывается жестко с горизонтальными элементами. Таким способом закрепляют лестницы, стропила, панели для монтажа отделки.

Неподвижные кронштейны

Технология монтажа неподвижного крепления

Используются для жесткого неподвижного закрепления лаг и горизонтальных элементов, но с важным условием — нельзя скреплять кронштейном соседние венцы. Кронштейн всегда прибивается к одному брусу.

Пружинный узел

Использование пружинного узла

Деталь стягивает соседние венцы в труднодоступных местах — на балконах, при монтаже узких элементов и прочих случаях, когда установка шпилек невозможна с доступом к регулировочной гайке. Пружина постоянно удерживает два соседних бруса в стянутом состоянии, препятствует образованию щелей.

Технологические зазоры

Зазоры, их утепление и финишная отделка наличниками

4 % свободного пространства оставляется над перегородками, оконными и дверными блоками. Свободное пространство заполняют теплоизоляционным материалом, закрывают отделкой без жесткой фиксации на стене. В проекты домов из клееного бруса «под ключ» входят технологические зазоры во всех точках контакта горизонтальных деталей с вертикальными.

Сколько времени занимает усадка дома из клееного бруса

Полная усадка растягивается на несколько лет. Период максимальной интенсивности — первые 1-2 года, затем процесс замедляется.

Техническое обслуживание как обязательная часть эксплуатации

Техобслуживание необходимо на протяжении всего срока эксплуатации деревянного дома — регулярный осмотр помогает контролировать процесс, вовремя обнаруживать и устранять дефекты. Специалисты GOOD WOOD рекомендуют проводить ТО дважды в год. Подробнее читайте в разделе «Техобслуживание».

Мы не боремся с усадкой, но знаем, как с ней работать

Хотите подробнее узнать про усадку, увидеть, что происходит с домами через 3-4 года после стройки? Приезжайте на осмотр в демодома: комбинированные здания, постройки в стиле фахверк, классические дома из клееного бруса (проекты и цены смотрите на вкладках «Подробная информация»). В демонстрационных коттеджах уже завершился основной процесс усадки, то есть посетители видят реальную картину дома в стабильном состоянии. При осмотре попросите показать средства компенсации, специальный крепеж — на примере сразу становится понятно, как в GOOD WOOD обеспечивают равномерную усадку без трещин и перекосов.

Усадка деревянного дома из бревна

Усадка деревянного дома

Большинство заказчиков домов опасаются процесса усадки деревянного дома и поэтому останавливают свой выбор на кирпичном или блочном доме. Но, уж поверьте, роскошь жизни в деревянном доме ничто не может заменить! Деревянные дома имеют особую атмосферу, запах, воздух… Никакой камень не способен приносить такое наслаждение.

Усадка деревянного дома – это естественное уменьшение объема дерева, процесс связан с уменьшением влажности. В живом дереве ствол насыщен определенным количеством влаги, а после срубки начинается процесс высыхания материала. Этот процесс в среднем длится от нескольких месяцев до одного года. Этот факт учитывается в процессе строительства деревянного дома, он же и влияет сроки завершения строительства.

Связанные с усадкой проблемы вполне решаемы. Главное – контроль, терпение и тщательность. Нужно с особой скрупулезностью отнестись к выбору специалистов. Только профессионалы смогут помочь подобрать подходящий материал, определить оптимальное соотношение качества строения и сроков ввода дома в эксплуатацию. Например, если покупать клееный брус от производителя — цена за куб будет вполне оправдана.

Нужно лишь запастись терпением, и уже через полтора года вы заселитесь в дом, дышащий покоем и гармонией, в дом из оцилиндрованного бревна.

Что влияет на саму усадку?

Первое – это материал, который вы выбрали для строительства:
— Рубленное бревно дает усадку приблизительно 7-10%, около года потребуется, чтобы отстояться, иногда больше. Это зависит от качества вырубки и времени заготовки материала.
— Брус естественной влажности – усадка 3-5%, срок, чтобы отстояться – от полугода до года. 
— Оцилиндрованное бревно дает усадку 5-6%, а к внутренним работам можно приступать уже через 4-6 месяцев.

Древесина характеризуется свойством в зависимости от изменения влажности окружающей среды и температуры изменять содержание влаги, это называется гигроскопичностью. Эта особенность закладывает основу уникальных качеств такого материала, как древесина, а также определяет особенности работы с этим материалом. Каждый не раз слышал фразу о том, что деревянный дом дышит. А как это? Деревянные стены ведь не могут просто пропускать воздух, ведь тогда вся функция стен теряется. Конечно же, это не так! Особенность заключается в том, что древесина регулирует микроклимат помещения благодаря особенной способности поглощать и отдавать влагу. Естественным образом дерево заботится об обеспечении самых комфортных условий для человека, в этом никакой другой материал не может соперничать с деревом. Учеными доказано, что колебания влажности происходят только в первых 5 сантиметрах верхнего слоя с обеих сторон бревна. После того, как древесина венцов достигает равновесия с окружающей средой, влажность внутренних слоев больше не изменяется. Размеры дерева изменяются в связи с изменениями влажность, могут происходить процессы усушки или разбухания. Величина усушки зависит от направления волокон, эта особенность связана с анизотропным слоисто-волокнистым строением древесины. В процессе строительства и в перспективе при дальнейшей эксплуатации дома учитывается величина усушки в случае изменения от естественного состояния (влажность около 40%) до абсолютно сухого. В радиальном направлении этот показатель составляет 4%, в тангенциальном – 8%, вдоль волокон этот процент незначителен настолько, что его обычно не берут в учет.

Новый дом или бани из оцилиндрованного бревна или бруса кажутся идеальными. Но строители только успевают положить последний венец, как готовый дом уже начинает подвергаться влиянию от нагрузки собственного веса и усушки, что приводит к уплотнению пазов. Это и называют усадкой – изменение линейных размеров строительных элементов под воздействием вышеупомянутых факторов. На метр высоты усадка может составлять 10 — 40 мм, это зависит от исходной и конечной влажности венцов.

Неравномерная усадка

Боковые стены садятся медленнее, чем коньковые и фронтонные, так как они ниже остальных. Стены изнутри будут садиться быстрее, если контур дома замкнут, то есть стоят окна и двери, и при включенном отоплении. Процесс ускоряется из-за разницы влажности и температуры воздуха снаружи и внутри здания. В виду этого после строительства дома из оцилиндрованного бревна категорически не рекомендуется в первые 4-6 месяцев вставлять окна и ставить двери (закрывать тепловой контур дома), а также топить дом. В этот период должно быть обеспечено максимальное проветривание и беспрепятственная циркуляция воздуха во всех комнатах, это поспособствует естественному высыханию бревна и естественной и равномерной усадке. Естественная и механическая усадки происходят в первый год. На естественную усадку оказывает влияние высыхание бревна и уменьшение его диаметра вследствие этого, усадка составит 5-10 мм в зависимости от первоначального сочетания. Механическую усадку обеспечивает нагрузка кровли и верхних венцов, естественным образом бревна сдавливаются и плотнее прилегают друг к другу. Кроме того, растрескивание по лунному пазу или по компенсационному шву влияет на незначительное изменение геометрии сечения бревна, следовательно, также влияет на процент усадки в большую сторону.

Механическая нагрузка на стены

Именно по этому, всем нашим клиентам, мы рекомендуем выполнять устройство чистовой кровли, одновременно со сборкой дома, т.к. это позволяет ускорить усадку, посредством дополнительной механической нагрузки на стены, равномерно распределяя дополнительные (вес кровельного покрытия, снеговые, ветровые) нагрузки, которые благотворно влияют на процессе усадки, уплотняя пазовые соединения, исключая подвисания бревен сруба и уменьшая, а в большинстве случаев исключая, возможность образования щелей. При таком подходе, уменьшаются трудозатраты и расход материала на конопатку бревенчатого дома, и как следствие общие расходы на его строительство. Особенно эффективна, механическая усадка, при выборе черепичного кровельного покрытия для устройства кровли деревянного дома из оцилиндрованного бревна. Более подробно, эта информация представлена нами на странице чем покрыть деревянный дом.

Но данный подход применим, в случае если на деревянном доме простая двухскатная крыша, и обязательном устройстве кровли с использованием шарнирных соединений, скользящих опор стропил и соблюдении все технологий устройства кровли на деревянном доме, которые не препятствуют усадочным процессам и компенсируют их, сохраняя целостность конструктивных элементов и плоскости кровли. В противном случае, обустраивается временная кровля, из рубероида или гидроизоляционной пленки, на время усадки дома, по окончании которой приступают к ее обустройству в чистовом варианте. Поэтому, рекомендуем Вам, учитывать данную особенность при выборе Вашего будущего дома и стремиться к упрощению конфигурации кровли деревянного дома, что так же положительно скажется на повышении ее надежности на весь срок эксплуатации, за счет отсутствия заведомо слабых мест кровли – ендов, стыков, изломов и примыканий.

Используйте компенсаторы усадки

Особенно сильно проявляется усадка в первый год после окончания строительства бревенчатого дома. С учетом этой особенности современные технологии позволяют исключить негативные последствия, используя для грамотной работы новые технические решения. Говоря об этом, имеются в виду компенсаторы усадки (винтовые регулируемые опоры), их применяют для регулировки по высоте опорных деревянных столбов. Уже более 50 лет компенсаторы усадки успешно используются в строительстве деревянных домов, бревенчатых бань и при возведении деревянных конструкций кровли.

Компенсатор усадки устанавливают между оцилиндрованным бревном и несущей деревянной балкой, которая расположена под крышей деревянного дома. Регулируемые винтовые опоры незаменимы на любом из этапов строительства и усадки дома из дерева. Компенсаторы позволяют достичь равномерной усадки бревенчатого сруба. В производстве они изготавливаются оцинкованными и выпускаются в диаметре 20-26 мм.

Такие регулируемые винтовые компенсаторы требуется устанавливать, когда столб из бревна является подпоркой для деревянных стен. Компенсаторы усадки всегда устанавливают под столбы, которые поддерживают открытую веранду, или столбы, которые поддерживают открытое крыльцо деревянного дома. Винтовые компенсаторы усадки действуют по следующему принципу: на максимально выкрученном размере компенсатор устанавливается под опорную балку или под опорный деревянный столб. К столбу или к балку с помощью саморезов крепятся опорные площадки компенсатора. Винт компенсатора устанавливают в максимально возможное высокое положение.

За весь срок усадки деревянного дома из оцилиндрованного бревна рекомендовано раз в 1,5-2 месяцы подкручивать в сторону скручивания гайку компенсатора, так столб или опорная балка опускаются на 0,5 – 1,5 см. В некоторых случаях можно «на глаз» определить расстояние опускания гайки компенсатора усадки, если руководствоваться стрелой прогиба стропильной балки или перекрытия дома.

Исключите скручивание, перекос и провисание бревен

Стены деревянного дома, выполненные из бревна, в процессе усадки, кроме усыхания, также стремятся изменить свою форму. Бревно скручивается и изгибается. Это происходит по оси несущих стен, а не только в вертикальной и горизонтальной плоскостях.

Чтобы компенсировать вышеупомянутые процессы, предотвратить смещение конструкций от проектного уровня, дом из бревна собирают на деревянные нагеля. Без него в ходе усыхания из-за возникающих внутренних сил деформация бревна будет неизбежна.

Нагель – это шкант из дерева, который в ходе усадки препятствует скручиванию бревен по своей оси.

Полное отсутствие, неверная установка или недостаточное количество нагелей в конечном итоге приведет к перекосам и вываливанию бревен из стен.

Устанавливают нагели, учитывая длину бревна и расположение дверей и окон, в шахматном порядке относительно друг друга. Отверстия под нагели производятся строго вертикально и по центру бревна через каждые полтора-два метра.

Диаметр отверстия делается чуть больше, чем диаметр самого нагеля. Глубина его также должна быть больше длины нагеля примерно на 3-4 см, это обеспечивает место для его продвижения для усадки сруба. В ином случае верхнее бревно при усадки зависнет не нагеле, в результате этого между бревнами образуется щель. Лучшим материалом для нагеля является береза.

Уделите внимание проемам

Чтобы защитить и крепить проемы на период усадки рекомендуется оставлять перевязку с помощью балок из бревна по центру проемов, их выпиливают перед окосячкой и непосредственной установкой оконных и дверных изделий. Это средство простое, однако, достаточное действенное, позволяет укрепить ослабленные прорезкой проемов стены и защитить дверные и оконные блоки от влияния усадки, что поможет избежать появления щелей по краям проемов, а также укрепит концы бревен от выкручивания.

Вот несколько советов, которым стоит следовать при строительстве деревянного дома из оцилиндрованного бревна:
* применять скользящие опоры и шарнирные соединения;
* не прикреплять стропила к бревну слишком жестко;
* в оконных и дверных проемах оставлять перевязку стен;
* не ставить столбы в распор без винтовых компенсаторов;
* делать глубину отверстия для нагеля на 3-4 см больше длины нагеля;
* оставить компенсирующий зазор в проемах между верхним бревном и окосячкой;
* оставить открытыми дверные и оконные проемы в период усадки;
• — отделочные работы начинать не ранее, чем через полгода. 

Необходимо помнить, что в случае, если не учитывать процесс усадки и вовремя не побеспокоиться о компенсирующих мероприятиях, то усадка может привести к тому критическому моменту, когда восстановить или отремонтировать деревянный дом будет просто невозможно.

Со всеми нюансами и технологиями возведения долговечного деревянного дома отлично знакомы наши проектировщики и строители. Залог получения качественного и стабильного результата – это изучение опыта строительства наших предков в сочетании с новейшими технологиями и опытом работы. Обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в том, что спустя несколько десятилетий ваш дом будет радовать Вас своей красотой, теплом и уютом!

Как жить в доме из бруса сразу после строительства / Иркутск Дом

Можно ли жить в доме из бруса сразу после строительства? Можно! Если соблюдать некоторые правила и нормы строительства. Да, это требует от жильцов дополнительных действий. Да, жильцы терпят при этом некоторые неудобства. И почему бы не оставить коробку в покое на 2 года и дать ей спокойно сесть? Потому что 90% наших заказчиков – это ипотечники! Во время постройки дома, люди уже платят эту ипотеку, и живут либо на съемном жилье, либо в своей квартире, которую хотелось бы уже сдать и покрывать ипотечные платежи. Это наша сегодняшняя боль – пусть мы потерпим эти неудобства, но так надо, так выгодно, так можно выжить.

Как обойти проблему усадки бруса и не вкладываться в бесконечную переделку косяков от деформации дома? Здесь расскажу кратко, а в видео можно посмотреть подробно

1. Оконные и дверные проемы защищаем колодами.

Для колод используем вертикальный брус, усадка которого настолько мала (0,1% на единицу высоты), что по строительным нормам ее не принимаю в расчет. Колоду устанавливаем в такое соединение, при котором брус, усаживаясь, скользит вдоль нее.

Сверху оставляем промежуток, чтобы стена не села и не раздавила окно. Его правильно утепляем. Об этом я писал уже.

2. Также вертикальный брус используем для стоек. А чтобы дом не сел на столб и крышу не вырвало, устанавливаем усадочные домкраты. Их по мере усадки нужно подкручивать.

3. Электрические провода закрываем в гофру, чтобы при усадке ее можно было аккуратно подрезать и не оставлять на стене висячие лианы из кабелей

4. Сантехнические трубы на скользячках

5. И очень важно держать окна открытыми, чтобы помещение всегда проветривалось. Вы скажете – да это же сквозняк. Да сквозняк! А иначе по потолку идет плесень, дом начнет водить, и он нормально не будет садиться. Сухие материалы начнут деформироваться, как случилось это у нас всего за одну ночь!

Таким образом, что мы имеем на выходе при заселении в новый дом из бруса естественной влажности:

— постоянный сквозняк

— повышенную влажность

— трещины в брусе

Но такая ли это большая цена за свой большой дом на отдельном участке с огородом и машиноместом по стоимости маленькой квартиры-студии в городском муравейнике, когда едешь домой и не знаешь, припаркуешься ли ты возле подъезда или в соседнем дворе, и это если повезет с соседним двором.

Усадка деревянного дома / бани

​Усадка деревянного дома — это уменьшение древесины в объеме, естественный процесс высыхания влажного дерева. Дерево содержит большое количество влаги, которая после рубки начинает испаряться. Как правило, усыхание древесины продолжается от одного года до нескольких лет — зависит от влажности и типа строительного материала…

Что это такое?

Усадка деревянного дома — это уменьшение древесины в объеме, естественный процесс высыхания влажного дерева. Дерево содержит большое количество влаги, которая после рубки начинает испаряться. Как правило, усыхание древесины продолжается от одного года до нескольких лет — зависит от влажности и типа выбранного строительного материала.

Фото

Специалисты, которые работают с деревом, знают, что новый дом даёт усадку всегда, и учитывают это при проектировании и строительстве деревянных домов из оцилиндрованного бревна, бревна ручной рубки, профилированного бруса из массива древесины (камерной сушки) и клеёного бруса. Если вы не готовы больше года ждать первоначальной усадки стен деревянного дома из оцилиндрованного бревна или бревна ручной рубки (материалы естественной влажности), нужно выбрать материалы, прошедшие камерную сушку. Например: сухое оцилиндрованное бревно, сухой профилированный брус из массива древесины или клеёный брус.

Ваша задача — выбрать надёжную строительную компанию, которая специализируется именно на строительстве деревянных домов, а все остальные вопросы решат специалисты.

Сколько времени деревянный дом даёт усадку, и от чего это зависит

На время усадки деревянного дома влияет выбор материал для строительства.

• Первоначальная усадка деревянного дома из оцилиндрованного и ручной рубки бревна (естественной влажности) происходит после монтажа стен и кровли. Продолжается примерно в течение года и даёт усадку 3-4% по высоте стен. Иногда требуется больше года, всё зависит от влажности древесины (времени заготовки), погодных условий при монтаже сруба и месте строительства. Второй этап усадки дома из оцилиндрованного и ручной рубки бревна начинается после завершения отделочных работ и включения отопления дома. На этом этапе усадка происходит медленно, в течении 3-4 лет и составляет 3–4% по высоте стен.
• Усадка деревянных домов из сухого оцилиндрованного бревна и профилированного бруса из массива древесины (камерной сушки) происходит после завершения отделочных работ и включения отопления дома. На этом этапе усадка происходит медленно, в течении 3-4 лет и составляет 3–4% по высоте стен.
• Усадка деревянного дома из клееного бруса происходит в течении 2-3 лет и составляет 1-2% от высоты стен.

Так вы можете рассчитать, сколько дом даёт усадку в зависимости от типа используемого материала. Как видно, брёвна естественной влажности усаживаются сильнее и требуют больше времени на высыхание на первоначальном этапе, потому что они по определению более влажные. Сухие (предварительно высушенные в сушильной камере) материалы «садятся» меньше, особенно если дом возводится из клеёного бруса. Но, отвечая на вопрос, будет ли усадка дома из клеёного бруса, отвечаем: будет! Просто она меньше.

Стоит учитывать, что стеновой материал дома из дерева может не только усаживаться, но и разбухать (увеличиваться в размерах) при определенной температуре и влажности. Потому что древесина обладает уникальной характеристикой, которой нет у камня и металла: гигроскопичностью. Гигроскопичность — это способность древесины изменять влажность в зависимости от изменения температурно-влажностного состояния окружающего воздуха.

Проблемы и советы

Строительный материал — ещё не все. Естественная усадка дома зависит от множества вещей, которые инженеры-технологи просчитывают ещё на этапе проектирования дома. Рассказываем подробнее о моментах, которые могут возникнуть в процессе усадки, но которые знают и учитывают специалисты.

Поскольку усадке более подвержено бревно, советы касаются в большей степени бревенчатых домов.

● Равномерная естественная усадка деревянного дома

Боковые стены усаживаются меньше, чем фронтонные, потому что сами по себе ниже. Дом усаживается сильнее при включённом отоплении и если в стенах уже стоят окна и двери: просто потому, что больше разница температур снаружи и внутри.

Чтобы избежать неравномерной усадки бревенчатого дома, в течение года после возведения стен, окна и двери не вставляются, а сам дом не топится. Благодаря этому древесина равномерно сохнет естественным путём.

● Механическая усадка нового дома

Монтаж кровли даёт дополнительную нагрузку на стены, к тому же, вес распределяется более равномерно — можно избежать перекоса. Кровля уменьшает образование щелей и трещин, а также экономит средства, затраченные на строительство: снижаются расходы на конопатку или герметик дома из брёвен.

Однако всё это работает только в случае, если на дом устанавливается двускатная крыша с шарнирными соединениями и строгим соблюдением технологии. Если же в ваших планах — поставить необычную крышу, лучше на период усадки частного дома поставить временную кровлю из гидроизоляционной плёнки или рубероида.

● Использование компенсаторов усадки

Последние 50 лет в сфере деревянного домостроения используются так называемые компенсаторы усадки — регулируемые опоры. Опора ставится между несущей деревянной балкой, расположенной под крышей дома, и бревном. В диаметре компенсаторы бывают до 26 мм, они обязательно оцинковываются.

Работают они так: к балке прикрепляются опорные площадки компенсатора, винт выкручивается в максимально высокую позицию. Во время усадки дома из бревна компенсаторы периодически подкручиваются, что обеспечивает равномерную усадку стен.

● Защита дверных и оконных проёмов от перекоса

Что делать при усадке дома, чтобы не перекосило двери и окна? Обычно в такой ситуации строители при монтаже стен оставляют на время усаживания перевязку из бревна в дверном или оконном проёме. Впоследствии, перед монтажем окосячки (обсады) и установкой окон-дверей, перевязка просто выпиливается.

Благодаря такому сравнительно простому методу удаётся избежать перекоса стен у дверных и оконных проемов, щелей по краям бревна, выкручивания концов брёвен и т.д., из-за которой затруднится процесс установки окон и дверей.

Отделку деревянного дома можно начинать не ранее чем через 12 месяцев после начала усадки. Желательно подходить к каждому дому индивидуально. Если усадка дома проводится неправильно, можно на выходе получить постройку, не подлежащую ремонту. Поэтому обращайтесь к специалистам — к строителям, чьей специализацией является создание и проектирование деревянных домов.

Вместо резюме:

Надеемся, эта статья помогла вам разобраться, почему происходит усадка деревянных домов, сколько она длится и как проводится. Если у вас остались вопросы — задайте их специалистам «Архангельского Дома» позвонив по телефону в «шапке» сайта.

Материалы позаимствованы с сайта «Википедия» или других открытых источников информации.

Усадка дома из клееного бруса

Усадка дома из клееного бруса 

Дома из клееного бруса набирают всё большую популярность в качестве мест постоянного проживания или комфортабельных летних дач. Это объясняется несколькими причинами: красотой и быстротой возведения этих домов, высокими теплоизоляционными свойствами и долговечностью материала. Однако одним из главных преимуществ называют то, что клееный брус практически не даёт усадку дома. Правда ли это? Если да, то благодаря чему достигается это уникальное свойство?

Для начала рассмотрим, почему вообще происходит усадка дома после строительства. 

Причины усадки деревянных домов

Древесина – это материал с пористой структурой. Поэтому ей свойственно впитывать влагу из атмосферы и отдавать её обратно. Естественно, при этом древесина увеличивается в объёме (набухает) или уменьшается (усыхает).

Основная усушка происходит по толщине бруса и намного меньше затрагивает длину. Из-за неравномерной деформации в стенах появляются зазоры, брёвна растрескиваются и скручиваются.

Усадка дома из непросушенного бруса происходит в два этапа: наиболее интенсивный период усадки приходится на первые 3 месяца. После этого усадка идет в более медленном темпе на протяжении 1 года или дольше (в зависимости от климата и других условий).

К чему может привести усадка

Если не учесть необходимость усадки и приступить сразу к отделочным работам, оконные и дверные проёмы скорее всего перекосит со временем, а элементы отделки (внешней и внутренней) могут быть попросту сломаны и будут нуждаться в полной замене.

Поэтому процент возможной усадки дома просчитывают еще до начала кровельных работ и перед установкой окон и дверей.

Для сравнения, посмотрим, какую усадку даёт дом со стенами высотой 3 метра, выполненных из различного типа древесины:

• Сруб из обычных целых брёвен даст усадку до 10 см в год, поэтому его нужно выдержать до начала строительных работ не меньше года.
• Дом из оцилиндрованного бревна осядет на 8–10 см, поэтому также нуждается в длительном периоде под усадку.
• Постройка из непрофилированного бруса естественной влажности усядет на 6 см, из аналогичного профилированного – на 4-5 см.

Дом из профилированного высушенного бруса даст усадку всего на 2,5 см, что делает очевидным выгоду предварительного высушивания древесины.

Даёт ли усадку клееный брус? Да, но минимальную – 2 см или меньше при аналогичных условиях. Чем объясняется низкий процент усадки клееного бруса? Главным образом, процессом его производства.

Технология производства клееного бруса

Для того, чтобы избавиться от внутреннего давления, вначале брёвна распиливают на доски одинаковой толщины. Это позволяет снять внутреннее напряжение древесины и устранить риск деформации и трещин после постройки дома.

Поскольку в древесине есть влага, дома из дерева через некоторое время после завершения строительства дают осадку. Чтобы свести время усадки дома из клееного бруса к минимуму, доски высушивают в специальных сушильных камерах, после чего в них остаётся всего 10-12% влаги. Настолько эффективное удаление влаги возможно благодаря небольшой толщине досок (в отличие от сушки целого бревна).

Правильно обработанный клееный брус не деформируется, не трескается, его размер остаётся неизменным. А это означает, что существенно экономится время на строительство, поскольку отпадает необходимость оставлять дом из клееного бруса под усадку. После возведения стен и крыши можно уже спустя месяц приступать к отделочным работам.

 

Аэрозольная передача Covid-19: комната, бар и класс: как коронавирус распространяется по воздуху | Общество

Коронавирус распространяется по воздуху, особенно в помещениях. Хотя это заболевание не так заразно, как корь, теперь ученые открыто признают роль, которую играет передача аэрозолей — крошечных заразных частиц, выдыхаемых инфицированным человеком, которые остаются взвешенными в воздухе помещения. Как работает трансмиссия? И, что более важно, как мы можем это остановить?

Это респираторные капли диаметром менее 100 микрометров, которые могут оставаться взвешенными в воздухе в течение часов.

На каждую каплю выделяется 1200 аэрозолей

Это частицы размером более 300 микрометров, которые под действием воздушных потоков падают на землю за секунды.

Это респираторные капли диаметром менее 100 микрометров, которые могут оставаться взвешенными в воздухе в течение часов.

На каждую каплю выделяется 1200 аэрозолей

Это частицы размером более 300 микрометров, которые под действием воздушных потоков падают на землю за секунды.

Это респираторные капли диаметром менее 100 микрометров, которые могут оставаться взвешенными в воздухе в течение часов.

На каждую каплю выделяется 1200 аэрозолей

Это частицы размером более 300 микрометров, которые под действием воздушных потоков падают на землю за секунды.

Это респираторные капли диаметром менее 100 микрометров, которые могут оставаться взвешенными в воздухе в течение часов.

Это частицы размером более 300 микрометров, которые под действием воздушных потоков падают на землю за секунды.

На каждую каплю выделяется 1200 аэрозолей

Это респираторные капли диаметром менее 100 микрометров, которые могут оставаться взвешенными в воздухе в течение часов.

Это частицы размером более 300 микрометров, которые под действием воздушных потоков падают на землю за секунды.

На каждую каплю выделяется 1200 аэрозолей

В настоящее время органы здравоохранения распознают три средства передачи коронавируса: маленькие капли от разговора или кашля, которые могут попасть в глаза, рот или нос людей, стоящих поблизости; загрязненные поверхности (фомиты), хотя Центры США по контролю и профилактике заболеваний (CDC) указывают, что это наименее вероятный способ заразиться вирусом, вывод, подтвержденный наблюдением Европейского центра по контролю и профилактике заболеваний (ECDC), что это не зарегистрирован единичный случай Covid-19, вызванного фомитом; наконец, существует передача через аэрозоли — вдыхание невидимых инфекционных частиц, выдыхаемых инфицированным человеком, которые, покинув рот, ведут себя так же, как дым.Без вентиляции аэрозоли остаются взвешенными в воздухе и со временем становятся все более плотными.

Без вентиляции аэрозоли остаются в воздухе взвешенными, со временем все более концентрируясь.

Дыхание, говорение и крик

В начале пандемии считалось, что главным средством передачи были большие капли, которые мы выделяем при кашле или чихании. Но теперь мы знаем, что крик и пение в закрытых, плохо вентилируемых помещениях в течение длительного периода времени также увеличивает риск заражения.Это связано с тем, что, когда мы говорим громким голосом, высвобождает в 50 раз больше частиц, содержащих вирус, чем когда мы вообще не говорим. Эти аэрозоли, если они не распространяются через вентиляцию, становятся все более концентрированными, что увеличивает риск заражения. Ученые показали, что эти частицы, которые мы также выбрасываем в атмосферу при простом дыхании и которые могут улетучиваться из-за неправильно надетых масок для лица, могут заразить людей, которые проводят более нескольких минут в радиусе пяти метров от инфицированного человека, в зависимости от продолжительность и характер взаимодействия.В следующем примере мы обозначили, какие условия увеличивают риск заражения в этой ситуации.

Каждая оранжевая точка представляет дозу респираторного

частиц, способных заразить кого-либо при вдыхании

Мы испускаем в 10 раз больше говорящих частиц, чем когда мы молчим

Мы испускаем в 50 раз больше кричащих частиц, чем когда мы молчим

В худшем случае — крик или пение в закрытом помещении в течение часа — человек с Covid-19 выпускает 1500 инфекционных доз.

Каждая оранжевая точка представляет дозу респираторного

частиц, способных заразить кого-либо при вдыхании

Мы испускаем в 50 раз больше кричащих частиц, чем когда мы молчим

Мы испускаем в 10 раз больше говорящих частиц, чем когда мы молчим

В худшем случае — крик или пение в закрытом помещении в течение часа — человек с Covid-19 выпускает 1500 инфекционных доз.

Каждая оранжевая точка представляет дозу респираторных частиц, способных

заражения при вдыхании

Мы испускаем в 10 раз больше говорящих частиц, чем когда мы молчим

Мы испускаем в 50 раз больше кричащих частиц, чем когда мы молчим

В худшем случае — крик или пение в закрытом помещении в течение часа — человек с Covid-19 выпускает 1500 инфекционных доз.

Весной органы здравоохранения не смогли сосредоточить внимание на передаче аэрозолей, но недавние научные публикации вынудили Всемирную организацию здравоохранения (ВОЗ) и CDC признать это. Статья в престижном журнале Science показала, что есть «неопровержимые доказательства» того, что воздушная передача является «основным путем передачи» коронавируса, и теперь CDC отмечает, что «при определенных условиях они, похоже, заразили других, которые находились на расстоянии более шести футов [двух метров].Эти передачи происходили в закрытых помещениях с недостаточной вентиляцией. Иногда инфицированный человек тяжело дышал, например, когда пел или занимался спортом ».

Бар или ресторан

Вспышки коронавируса на мероприятиях и в таких заведениях, как бары и рестораны, являются причиной значительного числа случаев заражения в социальных сетях. Более того, они наиболее взрывоопасны: каждая вспышка в ночном клубе поражает в среднем 27 человек по сравнению с шестью во время семейных встреч, как показано на первом рисунке.Одна из этих сверхраспространяющихся вспышек произошла в клубе в городе Кордова на юге Испании, где 73 человека дали положительный результат после ночного отдыха. Ученые также недавно проанализировали вспышку в баре во Вьетнаме, где 12 посетителей заразились вирусом.

В этом баре емкость уменьшена до 50%. Есть 15 постоянных клиентов и три сотрудника. Окна закрыты, механической вентиляции нет.

В худшем случае , если не будут приняты меры, 14 клиентов будут заражены через четыре часа.

Если маски используются постоянно, риск заражения падает до восьми новых случаев.

Если помещения вентилируются, это можно сделать с помощью хорошего кондиционера, и время, проведенное в баре сокращается, существует только риск заражения одного человека.

Школа

На школы приходится только 6% вспышек коронавируса, зарегистрированных испанскими органами здравоохранения. Динамика передачи через аэрозоли в классе полностью меняется в зависимости от того, является ли инфицированный человек — или нулевой пациент — учеником или учителем.Учителя говорят гораздо больше, чем ученики, и повышают голос, чтобы их услышали, что умножает изгнание потенциально заразных частиц. Для сравнения: инфицированный студент говорит только изредка. Согласно рекомендациям Испанского национального исследовательского совета (CSIC), правительство Испании рекомендовало вентилировать классы — даже если это может вызвать дискомфорт в более холодные месяцы — или использовать вентиляционные устройства.

Самый рискованный сценарий — это класс без вентиляции, а учитель — пациент 0 — как инфицированный.

Если два часа провести в классе с инфицированным учителем, без принятия каких-либо мер для противодействия количеству аэрозолей, существует риск заражения до 12 учеников.

Если все носят лицевые маски, число людей, которые могут заразиться, снижается до пяти. В реальных вспышках было отмечено, что любой из учеников мог заразиться независимо от их близости к учителю, поскольку аэрозоли беспорядочно распределяются по непроветриваемой комнате.

Если комната проветривается во время урока, либо свежим воздухом, либо механически, и урок останавливается через час , чтобы полностью освежить воздух, риск резко снижается.

Для расчета вероятности передачи вируса между людьми, находящимися в «опасной» ситуации, мы использовали средство оценки передачи вируса Covid по воздуху, разработанное группой ученых под руководством профессора Хосе Луиса Хименеса из Университета Колорадо. Этот инструмент призван подчеркнуть важность мер, препятствующих передаче аэрозолей.Расчет не является исчерпывающим и не охватывает все бесчисленные переменные, которые могут повлиять на передачу, но он служит для иллюстрации того, как можно снизить риск заражения путем изменения условий, которые мы действительно контролируем.

Связанная история

Во время моделирования испытуемые соблюдают рекомендованное безопасное расстояние, устраняя риск передачи через капли. Но они все равно могут заразиться, если не применять одновременно все возможные профилактические меры: правильную вентиляцию, сокращение времени встреч, сокращение количества участников и ношение масок.Идеальный сценарий, независимо от контекста, — это на открытом воздухе, где инфекционные частицы быстро распространяются. Если не соблюдать безопасное расстояние от инфицированного человека, вероятность передачи многократно увеличивается, потому что существует также риск заражения каплями, а не только аэрозолями. Что еще хуже, даже если есть вентиляция, этого было бы недостаточно для рассеивания аэрозолей, если бы два человека находились близко друг к другу.

Расчеты, представленные в трех различных сценариях, основаны на исследованиях того, как происходит передача аэрозолей, с использованием реальных вспышек, которые были подробно проанализированы.Очень подходящим случаем для понимания динамики передачи в помещении была репетиция хора в штате Вашингтон, США, в марте. Только 61 из 120 участников хора присутствовал на репетиции, и были предприняты усилия по соблюдению безопасной дистанции и соблюдению гигиенических мер. Но они не знали, что они были в сценарии максимального риска: без масок, без вентиляции, пения и совместного использования пространства в течение длительного периода. Всего за два с половиной часа всего один инфицированный передал вирус 53 людям.Некоторые из инфицированных находились на расстоянии 14 метров, поэтому передачу можно объяснить только аэрозолями. Двое из тех, кто заразился вирусом, умерли.

Случаев коронавируса

Репетиции через 13-15 дней

Один инфицированный человек, сидящий в первых рядах, заразил всех остальных.

Случаев коронавируса

Репетиции через 13-15 дней

Один инфицированный человек, сидящий в первых рядах, заразил всех остальных.

Случаев коронавируса

Репетиции через 13-15 дней

Один инфицированный человек, сидящий в первых рядах, заразил всех остальных.

После тщательного изучения этой вспышки ученые смогли рассчитать степень снижения риска, если бы они приняли меры против передачи вируса воздушным путем. Например, если бы были надеты маски, риск снизился бы вдвое, и только около 44% присутствующих пострадали бы по сравнению с 87%.Если бы репетиция проводилась в течение более короткого периода времени в помещении с большей вентиляцией, заразились бы только два певца. Эти сценарии сверхраспространения становятся все более важными для развития и распространения пандемии, а это означает, что наличие инструментов для предотвращения массовой передачи во время таких событий является ключом к борьбе с ней.

Методология : мы рассчитали риск заражения Covid-19 с помощью инструмента, разработанного Хосе Луисом Хименесом, химиком атмосферы из Университета Колорадо и экспертом в области химии и динамики частиц воздуха.Ученые всего мира рассмотрели этот «Оценщик», который основан на опубликованных методах и данных, чтобы оценить важность различных измеримых факторов, вовлеченных в сценарий заражения. Однако точность Оценщика ограничена, поскольку он полагается на числа, которые все еще остаются неопределенными — числа, которые описывают, например, сколько инфекционных вирусов испускает один инфицированный человек. Оценщик предполагает, что люди практикуют правило двухметрового социального дистанцирования и что никто не застрахован. Наш расчет основан на значении по умолчанию для населения в целом, которое включает широкий спектр масок (хирургических и тканевых) и громкий голос, который увеличивает количество выбрасываемых аэрозолей.

Видео от Луис Альмодовар.

Английская версия от Heather Galloway .

По любым вопросам, связанным с этой статьей, обращайтесь к ее соавтору Хавьеру Саласу по телефону [email protected] .

Подпишитесь на EL PAS всего за 1 евро в первый месяц

Подпишитесь на EL PAÍS всего за евро за первый месяц и получите неограниченный доступ ко всему контенту на нашем веб-сайте и в приложении.Вы можете использовать до трех устройств одновременно , комментировать статьи и читать наши истории с меньшим количеством рекламы. Подпишитесь здесь.

Рекомендации для ресторанов и баров | COVID-19

По мере того, как рестораны и бары возобновляют работу и продолжают работать в некоторых районах США, CDC предлагает следующие рекомендации относительно способов, с помощью которых операторы могут снизить риск для сотрудников, клиентов и сообществ и замедлить распространение COVID-19. Рестораны и бары могут определять в сотрудничестве с государственными, местными, территориальными или племенными чиновниками здравоохранения, следует ли и как учитывать эти соображения, внося коррективы в соответствии с потребностями и обстоятельствами местного сообщества.При реализации следует руководствоваться тем, что осуществимо, приемлемо и адаптировано к потребностям каждого сообщества. Эти соображения призваны дополнить — не заменяют — любые государственные, местные, территориальные или племенные законы, правила и нормативные акты по охране труда и технике безопасности, которые должны соблюдать предприятия.

Рекомендации для клиентов по снижению риска распространения COVID-19 во время ужина в ресторане можно найти здесь здесь .

Руководящие принципы, которые следует помнить

Чем больше человек взаимодействует с другими и чем дольше это взаимодействие, тем выше риск распространения COVID-19.Маски могут снизить риск распространения COVID-19, если они постоянно используются клиентами и сотрудниками, особенно когда сложно поддерживать меры социального дистанцирования. Риск распространения COVID-19 увеличивается в ресторане или баре по мере увеличения взаимодействия в пределах 6 футов от других, как описано ниже. Маски могут снизить риск распространения COVID-19 при ношении в любом из этих сценариев риска.

• Самый низкий риск: Питание ограничено проезжаемым транспортом, доставкой, доставкой на вынос и доставкой со стороны тротуара.
• Повышенный риск: Особое внимание уделяется проезду, доставке, вывозу и подбору со стороны тротуара. Питание на территории отеля ограничено столиками на открытом воздухе. Вместимость уменьшена, чтобы можно было расположить столы на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.
• Повышенный риск: Обеденная зона на территории с уменьшенной вместимостью в помещении, чтобы можно было расположить столы на расстоянии не менее 6 футов друг от друга. И / или столовая на территории с сиденьями на открытом воздухе, но столы , а не , расположены на расстоянии не менее шести футов друг от друга.
• Самый высокий риск: Столовая с местами в помещении.Вместимость , а не уменьшена, а столы , а не расположены на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.

COVID-19 в основном распространяется, когда люди физически находятся рядом (в пределах 6 футов) от человека с COVID-19 или имеют прямой контакт с этим человеком. Когда люди с COVID-19 кашляют, чихают, поют, разговаривают или дышат, они производят дыхательных капель . Инфекции возникают в основном при контакте с респираторными каплями, когда человек находится в тесном контакте с кем-то, кто болен COVID-19.

Есть свидетельства того, что при определенных условиях люди с COVID-19, похоже, заразили других, которые находились на расстоянии более шести футов. Это называется воздушной передачей. Эти передачи происходили в закрытых помещениях с недостаточной вентиляцией. Имеющиеся данные показывают, что вирус, вызывающий COVID-19, распространяется через тесный контакт с человеком, у которого есть COVID-19, гораздо чаще, чем воздушно-капельным путем.

Капли из дыхательных путей также могут попадать на поверхности и предметы.Вполне возможно, что человек может заразиться COVID-19, прикоснувшись к поверхности или предмету, на котором есть вирус, а затем прикоснувшись к своему рту, носу или глазам. Считается, что распространение от соприкасающихся поверхностей не является обычным способом распространения COVID-19.

К счастью, операторы ресторанов и баров могут предпринять ряд действий, чтобы снизить риск заражения и распространения COVID-19. Меры личной профилактики (такие как мытье рук, оставление дома во время болезни и ношение масок) и методы профилактики на рабочем месте, такие как очистка и дезинфекция окружающей среды, являются важными принципами предотвращения распространения COVID-19.

Поощрение поведения, сокращающего распространение

Рестораны и бары могут реализовать несколько стратегий, снижающих распространение COVID-19 среди сотрудников и клиентов.

• Пребывание Дома при необходимости
  • Объясните сотрудникам, когда им следует оставаться дома, а когда они могут вернуться на работу.
    • Активно поощряйте сотрудников, которые больны или недавно были в тесном контакте с человеком с COVID-19, оставаться дома. Разработайте политики, которые побуждают больных сотрудников оставаться дома (например, отпуск по болезни), не опасаясь репрессалий, и убедитесь, что сотрудники осведомлены об этих правилах.Рекомендации см. В разделе «Поддержание работоспособности» ниже.
    • Сотрудникам следует оставаться дома, если у них есть положительный результат теста или симптомы COVID-19.
    • Сотрудники, которые недавно были в тесном контакте с человеком, заболевшим COVID-19, также должны оставаться дома и следить за своим здоровьем.
    Критерии
    • CDC могут помочь сообщить, когда сотрудники могут вернуться к работе:
• Маски
  CDC рекомендует маски для снижения риска распространения COVID-19.В настоящее время маски рекомендуются как можно чаще для сотрудников и клиентов, когда они не едят и не пьют, а также когда сложно соблюдать меры социального дистанцирования. Эти маски (иногда называемые тканевыми масками) предназначены для защиты других людей в случае заражения их владельца. Они не подходят для замены масок, используемых рабочими для средств индивидуальной защиты (СИЗ), таких как хирургические маски или респираторы. (Более подробную информацию о масках, используемых для СИЗ, можно найти здесь.)
  • Рассмотрите возможность использования масок для всего персонала.Маски наиболее необходимы во времена, когда физическое дистанцирование затруднено. Персоналу следует предоставить информацию о правильном использовании, снятии и стирке масок.
    • Примечание: маски нельзя надевать на:
      • Младенцы и дети младше 2 лет
      • Все, у кого проблемы с дыханием или без сознания
      • Лицо, лишенное дееспособности или неспособное снять маску самостоятельно по иным причинам
    • Сотрудникам не следует прикасаться к маскам, когда они находятся на лице.Сотрудники должны мыть руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд после прикосновения к маскам на лице.
• Рука Гигиена и респираторный этикет
  • Требовать частого мытья рук сотрудником (например, до, во время и после приготовления пищи; после прикосновения к мусору) с мылом и водой в течение не менее 20 секунд и усилить контроль, чтобы гарантировать соблюдение правил.
  • Убедитесь, что сотрудники носят перчатки при выполнении следующих действий:
    • Удаление мешков для мусора или обращение с мусором и его утилизация
    • Обращение с использованными или грязными предметами общественного питания
    • Очистка и дезинфекция поверхностей; Прочтите и следуйте указаниям на этикетке, чтобы обеспечить безопасное и эффективное использование дезинфицирующего средства.
  • После снятия перчаток сотрудники всегда должны мыть руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд.
  • Поощряйте сотрудников прикрывать кашель и чихание салфеткой (или использовать внутреннюю часть локтя). Использованные салфетки следует выбросить в мусор, а руки немедленно вымыть водой с мылом в течение не менее 20 секунд.
  • Если мыло и вода недоступны для мытья рук, используйте дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта.
  • Сотрудники не должны прикасаться к глазам, носу и рту руками в перчатках или немытыми руками.
• В необходимом количестве Расходные материалы
  • Обеспечьте наличие необходимых принадлежностей для поддержания здоровой гигиены Расходные материалы включают мыло, дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта (размещается на каждом столе, если позволяют расходные материалы), бумажные полотенца, салфетки, дезинфицирующие салфетки, маски (по возможности) и средства для защиты от прикосновения / Мусорные баки с педалью.
• Знаки и сообщения
  • Разместите знаки в хорошо заметных местах (например, у входов, в туалеты), которые продвигают повседневные меры защиты для сотрудников и клиентов и описывают, как остановить распространение микробов в формате PDF, например, правильно надев маску и правильно вымыв руки .
  • Включите сообщения (например, видео) о поведении, предотвращающем распространение COVID-19, при общении с поставщиками, персоналом и клиентами (например, на бизнес-сайтах, в электронных письмах и в учетных записях социальных сетей).
  • Сообщать о мерах профилактики, предпринимаемых в ресторане или баре, и любых изменениях в протоколах на бизнес-сайтах, в электронных письмах и в учетных записях социальных сетей.
  • Найдите бесплатные печатные и цифровые ресурсы CDC на странице баров и ресторанов, а также на главной странице коммуникационных ресурсов CDC.

Поддержание здоровой окружающей среды

Рестораны и бары могут применять несколько стратегий для поддержания здоровой окружающей среды.

Когда дезинфицировать

Вы можете проводить уборку чаще или дезинфицировать (в дополнение к чистке) в общих помещениях, если выполняются определенные условия, которые могут увеличить риск заражения от прикосновения к поверхностям.

Если в течение последних 24 часов в вашем учреждении находился больной или кто-то с положительным результатом на COVID-19, вы должны очистить И продезинфицировать помещение.

Безопасное использование дезинфицирующих средств

Всегда читайте и следуйте указаниям на , как использовать и хранить чистящие и дезинфицирующие средства. При использовании этих продуктов проветривайте пространство.

Всегда соблюдайте стандартные методы и соответствующие правила, характерные для вашего предприятия, в отношении минимальных стандартов очистки и дезинфекции. Для получения дополнительной информации о чистке и дезинфекции см. Очистка и дезинфекция вашего помещения.

• Вентиляция
  Как отмечалось выше, имеющиеся данные показывают, что вирус, вызывающий распространение COVID-19, гораздо чаще встречается при тесном контакте с человеком, у которого есть COVID-19, чем воздушно-капельным путем.Есть свидетельства того, что при определенных условиях люди с COVID-19, похоже, заразили других, которые находились на расстоянии более шести футов. Это называется воздушной передачей. Эти передачи произошли в закрытых помещениях с недостаточной вентиляцией. В целом, пребывание на открытом воздухе и в помещениях с хорошей вентиляцией снижает риск заражения вирусом, вызывающим COVID-19.
  • Убедитесь, что системы вентиляции работают должным образом и максимально увеличивают циркуляцию наружного воздуха, например, открывая окна и двери и отдавая предпочтение сидячим местам на открытом воздухе.Не открывайте окна и двери, если это представляет опасность для здоровья или безопасности клиентов или сотрудников (например, риск падения или появления симптомов астмы).
  • Рассмотрите возможность улучшения инженерного контроля с помощью системы вентиляции здания. Проконсультируйтесь с опытными специалистами в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) при рассмотрении изменений в системах и оборудовании HVAC. Это может включать в себя некоторые или все из следующих действий:
    • Увеличьте общий приток воздуха в жилые помещения, когда это возможно.
    • Увеличьте вентиляцию наружного воздуха, соблюдая осторожность в сильно загрязненных местах. При более низком уровне занятости в здании это увеличивает эффективную разбавляющую вентиляцию на человека.
    • Отключите элементы управления вентиляцией по потребности (DCV), которые уменьшают подачу воздуха в зависимости от присутствия или температуры в часы работы.
    • Откройте минимальные заслонки наружного воздуха, чтобы уменьшить или исключить рециркуляцию HVAC, если это возможно. В мягкую погоду это не повлияет на тепловой комфорт или влажность.Однако это может быть сложно сделать в холодную, жаркую или влажную погоду.
    • Улучшите центральную фильтрацию воздуха до MERV-13 или до максимально возможной без значительного уменьшения расчетного воздушного потока.
  • Осмотрите корпус фильтра и стойки, чтобы убедиться в правильности установки фильтра, и найдите способы минимизировать байпас фильтра.
  • Проверьте фильтры, чтобы убедиться, что они в течение срока службы и правильно установлены.
  • Рассмотрите возможность работы системы HVAC с максимальным потоком наружного воздуха в течение 2 часов до и после времени работы в помещении.

Дополнительные инструкции можно найти в разделе «Вентиляция в зданиях» и на внешнем значке стандарта ASHRAE 62.1 «Вентиляция для приемлемого качества воздуха в помещении».

• Водные системы
  • Чтобы свести к минимуму риск болезней легионеров и других заболеваний, связанных с водой, примите меры, чтобы гарантировать, что все водные системы и элементы (например, смесители для раковины, декоративные фонтаны, питьевые фонтанчики) безопасны для использования в случае длительного простоя объекта. .
• Измененные схемы и процедуры
  • Измените планировку ресторана и бара, чтобы все клиенты оставались друг от друга на расстоянии не менее 6 футов (например, уберите столы / табуреты / стулья, отметьте столы / табуреты / стулья, которые не предназначены для использования).
  • Ограничьте количество сидячих мест, чтобы учесть социальное дистанцирование.
  • Предлагайте варианты проезда, вывоза у обочины или доставки, если это применимо. По возможности отдавайте предпочтение сиденьям на открытом воздухе.
  • Попросите клиентов подождать в своих машинах или за пределами заведения, пока они ждут, чтобы забрать еду, или пока ждут, чтобы их сесть.Информируйте клиентов о протоколах приема и приема пищи на веб-сайте компании и на вывешенных табличках.
  • Не поощряйте многолюдные места ожидания, используя приложение для телефона, текстовые технологии или знаки, чтобы предупредить посетителей, когда их столик готов. Избегайте использования «зуммеров» или других общих объектов.
  • Рассмотрите варианты, которые клиенты могут заказать заранее, чтобы ограничить время, проводимое в заведении.
  • Избегайте предлагать какие-либо варианты еды или напитков с самообслуживанием, такие как буфеты, салат-бары и пункты питания.Это ограничивает использование общей сервировочной посуды, ручек, кнопок или сенсорных экранов и помогает клиентам оставаться на своих местах на расстоянии не менее 6 футов от людей, которые не живут в своей семье.
• Физические барьеры и направляющие
  • Установите физические барьеры, такие как ограждения от чихания и перегородки, особенно в тех местах, где людям трудно находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга. Барьеры могут быть полезны на кухнях ресторанов и у кассовых аппаратов, стоек хозяев или мест приема пищи, где трудно поддерживать физическое расстояние не менее 6 футов.
  • Предоставьте физические направляющие, такие как лента на полу или тротуарах и указатели, чтобы гарантировать, что люди остаются на расстоянии не менее 6 футов друг от друга. Подумайте о том, чтобы предоставить эти направляющие там, где формируются линии, на кухне и в баре.
• Места общего пользования
  • По возможности закройте общие помещения, например комнаты отдыха; в противном случае используйте поочередно, используйте маску, а между использованием очищайте и дезинфицируйте.
  • В соответствии с действующим законодательством, разработать политики для защиты частной жизни лиц, подверженных повышенному риску тяжелого заболевания, в соответствии с применимыми законами и положениями о конфиденциальности и конфиденциальности.

Поддержание работоспособности

Рестораны и бары могут рассмотреть возможность реализации нескольких стратегий для поддержания нормальной работы.

• Средства защиты сотрудников, подвергающихся повышенному риску тяжелого заболевания от COVID-19
  • Предложить сотрудникам с повышенным риском тяжелого заболевания (включая пожилых людей и людей всех возрастов с определенными основными заболеваниями) варианты, которые ограничивают их риск заражения (например, измененные должностные обязанности, такие как управление запасами, а не работа кассиром, или управление административными потребностями с помощью удаленной работы).
  • В соответствии с действующим законодательством, разработать политики для защиты конфиденциальности лиц, подвергающихся повышенному риску, в соответствии с применимыми законами и нормативными актами о конфиденциальности и конфиденциальности.
• Нормативная информация
  • Будьте в курсе местных или государственных политик и рекомендаций, относящихся к групповым собраниям, чтобы определить, можно ли проводить мероприятия.
• Сдвиг в шахматном порядке или чередование смен и посадок
  • Чередуйте или чередуйте смены, чтобы ограничить количество сотрудников в ресторане или баре одновременно.
  • Распределите и ограничьте время обеда, чтобы минимизировать количество посетителей в заведении.
  • По возможности используйте гибкие рабочие места (например, удаленная работа) и гибкий рабочий график (например, чередование смен), чтобы помочь установить политику и методы социального дистанцирования (поддержание расстояния примерно 6 футов) между сотрудниками и другими людьми, особенно если рекомендуется социальное дистанцирование государственными и местными органами здравоохранения.
• Сборы
  • Избегайте групповых мероприятий, собраний или собраний, где невозможно поддерживать социальное дистанцирование не менее шести футов между людьми, которые не живут в одном домохозяйстве.См. Раздел «Измененные макеты и процедуры» выше, чтобы узнать о рекомендациях по социальному дистанцированию.
• Путешествие и транзит
  • Поощряйте сотрудников использовать такие виды транспорта, которые сводят к минимуму тесный контакт с другими людьми (например, ходьба или езда на велосипеде, вождение или езда на машине — в одиночку или только с членами семьи).
  • Для сотрудников, которые добираются до работы на общественном транспорте или в совместных поездках:
• Назначенное контактное лицо по COVID-19
  • Назначьте сотрудника на каждую смену, который будет отвечать за решение проблем, связанных с COVID-19.Все сотрудники должны знать, кто этот человек и как с ним связаться.
• Системы связи
  • Внедрение систем для:
    • В соответствии с действующим законодательством и политиками конфиденциальности, когда сотрудники должны сообщать контактному лицу учреждения, если у них есть симптомы COVID-19, положительный тест на COVID-19 или контакт с кем-то с COVID-19 в течение последнего 14 дней в соответствии с правилами обмена медицинской информацией для внешнего значка COVID-19 (e.г. см. «Уведомление медицинских работников и близкие контакты» в разделе «Подготовка к заболеванию» ниже ), а также другие применимые законы и нормативные акты о конфиденциальности и конфиденциальности.
    • Уведомление персонала, клиентов и общественности о закрытии предприятий и действующих ограничениях для ограничения воздействия COVID-19 (например, ограниченные часы работы).

• Правила отпуска (нерабочие дни)
  • Внедряйте гибкие правила и практики отпусков по болезни, которые позволяют сотрудникам оставаться дома, когда они больны, подверглись воздействию или ухаживают за больным.
    • Изучите и пересмотрите политику в отношении отпусков, удаленной работы и вознаграждения сотрудников.
    • Политика отпусков должна быть гибкой и не наказывать людей за отгул, а должна позволять больным сотрудникам оставаться дома и вдали от коллег. Политика отпусков также должна учитывать сотрудников, которым необходимо оставаться дома со своими детьми в случае закрытия школ или детских садов или для ухода за больными членами семьи.
  • Разработать политику возвращения на работу после болезни COVID-19.Критерии CDC по прекращению домашней изоляции могут повлиять на эту политику.
• Резервный штатный план
  • Отслеживайте отсутствие сотрудников на работе, перекрестное обучение персонала и создавайте список обученного резервного персонала.
• Обучение персонала
  • Обучите всех сотрудников технике безопасности.
  • Проводите обучение виртуально или следите за тем, чтобы во время обучения сохранялось социальное дистанцирование .
• Распознать признаки и симптомы
  • Проводите ежедневные проверки состояния здоровья (например,g., температурный скрининг и / или проверка симптомов) персонала безопасно и уважительно и в соответствии с любыми применимыми законами и постановлениями о конфиденциальности.
• Поддержка и устойчивость
  • Поощряйте сотрудников здорового питания, физических упражнений, сна и поиска времени для отдыха.
  • Поощряйте сотрудников разговаривать с людьми, которым они доверяют, о своих проблемах и своих чувствах.
  • Рассмотрите возможность размещения знаков национальной горячей линии бедствия: позвоните или отправьте текстовое сообщение 1-800-985-5990.

Подготовка больных

В ресторанах и барах можно использовать несколько стратегий, чтобы подготовиться к тому, что кто-то заболеет.

• Сообщать больным сотрудникам о критериях изоляции дома
• Изоляция и транспортировка больных
  • Убедитесь, что сотрудники знают, что они не должны выходить на работу, если они больны, и они должны уведомить своего руководителя или другое назначенное контактное лицо COVID-19, если они заболеют с симптомами COVID-19, положительным результатом теста на COVID-19, или контактировали с кем-то с COVID-19 или контактировали с кем-то с симптомами COVID-19 или подтвержденным или подозреваемым случаем.
  • Немедленно отделите сотрудников или клиентов с симптомами COVID-19 (например, лихорадкой, кашлем, одышкой). Больные должны отправиться домой или в медицинское учреждение, в зависимости от степени тяжести их симптомов, и следовать рекомендациям CDC по уходу за собой и другими больными.
• Очистка и дезинфекция
• Уведомить медицинских работников и близкие контакты

The Hale House Restaurant Bar & Grill

Крафтовое пиво

✻

Отель Hale House, открытый в 2015 году, представляет собой бар и ресторан, расположенный в Хейлз Корнерс, штат Висконсин.Мы предлагаем широкий выбор блюд, приготовленных на гриле, прямо на нашей кухне. Некоторые из лучших сортов крафтового пива, в том числе многие из Висконсина.

Вкусно

Меню

✻

Мы разработали наше меню с использованием свежих местных продуктов. Вы почувствуете разницу во всем, от наших домашних соусов, наших десертов и наших картофельных оладий, сделанных с нуля.

Предлагает вынос, обеды и услуги бара

Просмотреть полное меню

Пиво и винная карта

Крафтовое пиво

✻

Наслаждайтесь крафтовым пивом или сезонными предложениями из нашего широкого ассортимента мини-пивоварен, в том числе многих из Висконсина.

Посмотреть меню пива и вина

отзывов наших

«Отличное обслуживание, прекрасная обстановка и еда — самое лучшее.Путин с беконом был восхитителен ».

— Брэд Э.

«Был здесь дважды, и я должен сказать, что качество еды действительно отличное! Большинство блюд готовят с нуля, например, заправки для салатов, картофельные чипсы и яблочный соус, который подается с рыбным ужином, просто фантастически. Приятно пойти в паб / бар с домашней едой! »

— Келли А.

«Зашел перекусить и выпить! Только закуски и пиво! Оба были потрясающими! Куриные крылышки великолепны !!!!! »

— Алекс Э.

«У нас была свиная грудинка в беконе и сырный творог в качестве приложений… .У меня был салат с утиной свеклой, козьим сыром и вишнями… .и два десерта — все на высоте, и обслуживание было потрясающим! ! »

— Лори С.

«Боже! Еда здесь потрясающая! Все свежее, вплоть до заправок для салатов и гренок! Я заказала бургер South by Southwest, а мой муж заказал сэндвич с курицей на гриле. Оба были выдающимися! »

— Джули В.

«Обожаю это место! Еда в 10 шагах от обычной еды в баре — НАСТОЛЬКО хорошо! Еще лучше, МНОГО отличного крафтового пива! »

— Эми Дж.

«Еда была потрясающей, у нас были утиные картофельные кожуры и куриный соус, ФАНТАСТИЧЕСКИЙ и Пит, наш бармен, был очень хорош !!»

— Деби Б.

«Отличные авторские закуски, хороший выбор холодного пива и профессиональный, внимательный персонал.Дом Хейла произведет на вас впечатление! »

— Роберт Дж.

иди

Наши Часы:

Открыто каждый день недели!

Кухня: 11.00 — 22.00

Бар: с 11:00 до 02:00

Наше местонахождение:

10539 W. Forest Home Ave.

Хейлз Корнерс, Висконсин

414-377-9392

Нужен маршрут? Нажмите здесь

✻

часто задаваемых вопросов, связанных с экзаменом для приема в бар штата Массачусетс

Требуются ли дополнительные шаги для регистрации на Единый экзамен адвокатуры штата Массачусетс (UBE) в июле 2021 года, помимо моей петиции о приеме в адвокатуру штата Массачусетс?

Да.В середине июня 2021 года экзаменуемые получат электронное письмо с информацией о регистрации на портале Massachusetts Bar Applicant Portal (Portal) и ExamSoft.

ExamSoft — экзаменуемые получат электронное письмо от ExamSoft, когда начнется регистрация. Никакой дополнительной платы за регистрацию в программном обеспечении ExamSoft не требуется, если только экзаменующемуся не потребуется перейти на другое устройство позже.

Bar Applicant Porta l — экзаменуемые будут иметь возможность загружать документы, заполнять Компонент Закона Массачусетса и общаться с Советом.Кроме того, через Портал потребуется:

• Требуется загрузить действительное удостоверение личности с фотографией государственного образца .
• Кодекс поведения необходимо прочитать и загрузить подтверждение обзора.
• Руководство для экзаменуемых необходимо прочитать и загрузить подтверждение.
• Закон Массачусетс Компонент является требованием для допуска к адвокатуре штата Массачусетс. Сдать экзамен рекомендуется после экзамена на адвоката, но не позднее 30 сентября 2021 г.

Если вы ранее регистрировались и создавали учетную запись на портале Bar Applicant Portal, повторная регистрация не требуется. Вы можете использовать свои учетные данные для доступа к информации об экзамене на адвоката в июле 2021 года.

Когда экзамен?

Будет проведено стандартное администрирование удаленного UBE июля 2021 года:

Прокрутка влево Прокрутка вправо

Вторник, 27 июля	Многопозиционный тест производительности (MPT)	Файлы ответов экзамена должны быть загружены до 23:59.
	MPT 1	9: 00-10: 30
	MPT 2	11: 00-12: 30
	Экзамен по нескольким штатам (MEE)	Файлы ответов экзамена должны быть загружены до 23:59.
	МЭЭ 1-3	2: 00–3: 30
	MEE 4-6	4: 00–17: 30
Среда, 28 июля	Многопозиционный барный экзамен (MBE)	Файлы ответов экзамена должны быть загружены до 23:59.
	MBE 1-50	9: 00-10: 30
	МБЭ 51-100	11: 00-12: 30
	МБЭ 101-150	2: 00–3: 30
	МБЭ 151-200	4: 00-5: 30 PM

Время по восточному времени.Экзаменационные ответы файлов должны быть загружены до 23:59 дня экзаменационной сессии.

Экзаменуемый, предварительно одобренный для соответствия условиям тестирования, будет уведомлен Советом адвокатов штата Массачусетс об их соответствующих графиках тестирования.

Является ли дистанционный экзамен в июле 2021 года для поступления в адвокатуру штата Массачусетс единым экзаменом?

Да, Совет адвокатов штата Массачусетс будет проводить Единый экзамен на адвоката (UBE) в июле 2021 года удаленно, учитывая сохраняющиеся проблемы со здоровьем и безопасностью, связанные с пандемией COVID-19.Дистанционный экзамен в июле 2021 года — это полный UBE, который предоставит экзаменуемым переносную оценку экзамена, которую можно перенести в другие юрисдикции UBE. Для получения дополнительной информации о преимуществах получения баллов UBE посетите https://www.ncbex.org/exams/ube/.

Каков минимальный проходной балл для поступления в Массачусетс?

Минимальный проходной балл для ЕГЭ в Массачусетсе составляет 270 .

Какой контент будет протестирован на дистанционном экзамене?

Дистанционный экзамен будет представлять собой полный экзамен Uniform Bar, состоящий из 200 вопросов MBE с несколькими вариантами ответов, шести вопросов для экзамена на сочинение с несколькими штатами (MEE) и двух элементов теста производительности с несколькими состояниями (MPT).Полное описание предмета, проверяемого в каждом сегменте Единого экзамена на адвоката (MBE, MEE, MPT), доступно на сайте www.ncbex.org/exams/. См. Расписание экзаменационного дня выше.

Какой формат экзамена?

Единый адвокатский экзамен (UBE) в июле 2021 года будет проходить дистанционное администрирование с использованием платформы Examplify от поставщика программного обеспечения , ExamSoft .

Это будет полный UBE , состоящий из восьми 90-минутных тестовых сессий, проводимых в течение двух дней. Он предоставит экзаменуемым переносной балл , который может быть перенесен в другие юрисдикции UBE, где полученный балл соответствует стандарту принимающей юрисдикции. Информацию о преимуществах оценки UBE можно найти на сайте www.ncbex.org/exams/ube/.

Тестирование производительности с несколькими состояниями (MPT) будет проводиться в два 90-минутных сеанса 27 июля 2021 года. В каждом сеансе будет один элемент MPT. Файлы ответов на экзамен должны быть загружены до 23:59 в день экзамена.

Экзамен по многостороннему эссе (MEE) также будет проходить в двух 90-минутных сессиях 27 июля 2021 года. Каждая сессия будет включать три вопроса MEE. Файлы ответов на экзамен должны быть загружены до 23:59 в день экзамена.

Экзамен с несколькими штатами (MBE) будет проводиться в четыре 90-минутных сеанса 28 июля 2021 года. Каждое занятие будет включать 50 вопросов с несколькими вариантами ответов. Файлы ответов на экзамен должны быть загружены до 23:59 в день экзамена.

Как удаленный формат влияет на нестандартные условия тестирования?

Экзаменуемым, которые подали заявку на нестандартные условия тестирования до крайнего срока 14 мая 2021 г., следует обратиться на веб-сайт BBE.Информацию, инструкции и необходимые формы можно найти здесь. С лицами, подавшими заявку на проживание, по поводу их просьбы свяжется непосредственно Комиссия адвокатов адвокатов.

Экзаменуемым предоставлено дополнительное время для тестирования в связи с размещением в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями («ADA»), которые будут проходить тестирование дистанционно. Кандидаты, проходящие тестирование с определенными утвержденными условиями проживания, будут тестировать по расписанию из 16 занятий в течение 4 дней (со вторника, 27 июля 2021 г. по пятницу, 30 июля 2021 г.).Файлы ответов на экзамен должны быть загружены до 23:59 в день экзамена.

Как удаленный формат влияет на состояние здоровья?

Экзаменуемые с состоянием, связанным со здоровьем, требующим особых мер, должны заполнить и подать Форму состояния, связанного со здоровьем, в Совет адвокатов штата Массачусетс не позднее июля 5, 2021 . Запросы о состояниях, связанных со здоровьем, полученные после 5 июля 2021 года, будут рассматриваться для утверждения только в экстренных ситуациях.

Влияет ли проведение удаленного экзамена на характер и физическую подготовку или на другие требования для приема в бар Массачусетса?

Нет. Все остальные требования для приема в адвокатуры штата Массачусетс, включая определение необходимого характера и пригодности для приема, остаются прежними и не затрагиваются удаленным администрированием Единого экзамена на адвоката.

Является ли компонент закона Массачусетса (MLC) частью экзамена на адвоката?

№MLC — это отдельный экзамен и дополнительное требование для допуска к адвокатуре, который экзаменуемые в феврале должны сдать к 9 апреля 2021 года, а экзаменуемые в июле 2021 года должны сдать к 1 октября 2021 года, чтобы избежать задержки при приеме в адвокатуру. Заявители получат дополнительную информацию об этом требовании от Совета адвокатов и через Портал кандидатов в адвокатуры штата Массачусетс.

Где я могу сдать дистанционно управляемый экзамен на адвоката?

Экзаменуемые должны планировать пройти в одиночку, , , в тихой, не отвлекающей обстановке для полного экзамена.Надежный доступ в Интернет потребуется только в начале и в конце каждой экзаменационной сессии.

Экзаменуемые могут сдавать экзамен дома, по месту работы, в юридической школе, в библиотеке или в другом месте по своему выбору. Дипломы, фотографии или другие предметы, которые лично идентифицируют экзаменуемых, не должны быть видны в выбранном для экзамена месте.

Какая технология мне понадобится?

Экзаменуемые должны будут использовать портативный компьютер или другой компьютер, на котором есть как работающая веб-камера , так и микрофон , поскольку контроль за экзаменом будет осуществляться удаленно.Экзаменуемые должны заранее убедиться, что их технологии полностью функциональны и соответствуют или превосходят системные требования ExamSoft для экзамена. Совет адвокатов требует, чтобы испытуемые использовали ноутбуки или другие компьютеры, которые соответствуют или превосходят рекомендуемые ExamSoft системные требования.

Важное примечание — Обследуемые, использующие компьютеры, не соответствующие Минимальным системным требованиям (MSR) , делают это на свой страх и риск. За технические трудности, возникшие в результате невыполнения требований MSR, полностью отвечает экзаменующийся.Такие проблемы могут привести к аннулированию оценки экзаменуемого, если технические трудности не позволят Совету адвокатов полностью просмотреть и оценить все файлы Exam ID и Exam Monitor или каким-либо другим образом помешать записи, заполнению или загрузке всех экзаменационные сессии.

Совет : Обязательно обновите операционную систему вашего устройства перед регистрацией в ExamSoft.

Предыдущие версии Examplify, которые могут быть на вашем устройстве (после юридического факультета или предыдущего экзамена на адвоката). необходимо удалить до регистрации вашего устройства в ExamSoft для сдачи экзамена в июле 2021 года.Невыполнение этого требования увеличит риск технических трудностей и / или проблем с функциональностью во время экзамена на адвоката. Экзаменуемые несут единоличную ответственность за проблемы, возникшие во время экзамена на адвоката из-за того, что испытуемые не использовали устройство, которое соответствует минимальным системным требованиям или превышает их.

Экзаменуемые должны сохранить номер телефона для службы технической поддержки ExamSoft:

1-866-429-8889.

Надежный доступ в Интернет потребуется в начале и в конце каждой экзаменационной сессии.

Используя свой номер NCBE # в качестве идентификатора , экзаменуемые должны загрузить требуемую, обновленную версию Examplify. Все экзаменуемые должны зарегистрироваться (или перерегистрироваться) в ExamSoft. Любой экзаменующийся, который ранее был зарегистрирован в ExamSoft , ДОЛЖЕН повторно зарегистрировать для экзамена на степень адвокатуры в июле 2021 года с самой последней версией Examplify версии 2.7, , с предыдущими версиями программного обеспечения, удаленными с их устройства. Общую информацию об экзамене Examplify для аттестата адвокатов можно найти здесь.

Примечание. «Отзыв», запрашиваемый в конце экзаменационной сессии, не предназначен для сообщения о проблемах технической поддержки. Это только отзыв о продукте.

Можно ли использовать внешнюю веб-камеру или микрофон?

Да, если это абсолютно необходимо, и если он настроен для использования во время пробных экзаменов. Внешнюю веб-камеру следует расположить в центре верхней части монитора.

Нужно ли мне проверять, что мой микрофон работает во время обследования?

Да, Обязательные условия тестирования включают в себя требование, чтобы вы сдавали экзамен на компьютере с исправным микрофоном.Ваш микрофон должен работать во время обследования. Вы должны проверять, что ваш микрофон работает каждый раз, когда вы входите в пробную или фактическую экзаменационную сессию.

Выполните следующие действия, чтобы убедиться, что вы включили функцию микрофона в Examplify:

• Выберите файл экзамена на панели инструментов Examplify, введите пароль экзамена и нажмите Enter
• На экране, когда вам будет предложено сделать снимок, в правом верхнем углу щелкните значок «Настройки», затем «Настройки устройства».
• Подтвердите, что камера и микрофон выбраны и вы видите свое изображение
• Начните говорить, чтобы убедиться, что полоски рядом с микрофоном загорелись зеленым цветом, чтобы указать, что выбранный микрофон принимает аудиосигнал.
• Если вы видите, что полосы рядом с микрофоном светятся зеленым, ваш микрофон работает.
• Если вы не видите, что полосы рядом с микрофоном светятся зеленым, выберите альтернативный микрофон в раскрывающемся списке. Если вам нужна дополнительная помощь, свяжитесь с Examsoft по телефону 1-866-429-8889, чтобы решить проблемы до начала экзамена.

Можно ли использовать внешнюю клавиатуру или мышь?

Да, если это абсолютно необходимо, и если он настроен для использования во время пробных экзаменов.

Можно ли использовать внешний монитор?

Да, если это абсолютно необходимо, и если он настроен для использования во время пробных экзаменов, но только один монитор разрешен для использования во время экзамена.Если используется внешний монитор, внешняя веб-камера должна быть расположена в центре верхней части внешнего монитора, чтобы лицо испытуемого было полностью видно камере во время тестирования.

Могу ли я заранее попрактиковаться в использовании программного обеспечения?

Да. Перед экзаменом Remote Bar в июле 2021 года экзаменуемые должны будут полностью пройти минимум , два пробных экзамена с программным обеспечением Examplify, чтобы ознакомиться с функциями тестирования и функциональными возможностями приложения, чтобы проверить наличие достаточного объема памяти и хранилища компьютера. космос, и наблюдать, как они появляются на камере.Инструкции будут предоставлены ExamSoft.

Экзаменуемые, которые не сдали как минимум два требуемых пробных экзамена до 2 июля 2021 г., НЕ БУДУТ РАЗРЕШЕНЫ к сдаче экзамена 2021 Massachusetts Uniform Bar Exam.

Во время первого пробного экзамена испытуемые установят базовую идентификацию лица с помощью программной платформы ExamID, которая будет использоваться для подтверждения идентификации испытуемого на каждой сессии экзамена.

Примечание:

• Пока ExamID фиксирует изображение экзаменуемого в начале каждой сессии в день экзамена, экзаменуемый будет допущен к этой экзаменационной сессии.
  • Если ExamID не сможет сверить фотографию ExamID, сделанную в начале экзамена, с базовой фотографией, Коллегия адвокатов подтвердит личность экзаменуемого после экзамена, используя захваченную фотографию ExamID, видео ExamMonitor и ранее сделанные экзаменуемым. -представленное удостоверение личности с фотографией.
  • Экзаменуемым никогда не запрещают участвовать в сеансе экзамена, потому что фотографии для удостоверения личности экзамена не совпадают.

Могу ли я отозвать ходатайство о допуске путем экзамена?

Да. Вы можете отозвать свое ходатайство о допуске, подав ходатайство о снятии с экзамена. Ходатайство подается в Высший судебный суд со ссылкой на ваше ходатайство. Обратите внимание, что вам необходимо будет подать новое ходатайство о приеме, если вы решите подать заявление в будущем.

Каковы текущие правила COVID-19 в Мичигане для ресторанов и баров?

В 12:01 во вторник, 22 июня, Мичиган присоединился к большинству штатов страны, отменив требования к маскам и ограничения вместимости для ресторанов и баров. Рестораны и бары могут работать на полную мощность как в помещении, так и на открытом воздухе, и маски не требуются. Однако предприятиям могут потребоваться маски для клиентов, если они захотят.

Ссылаясь на более высокие показатели вакцинации и снижение показателей положительной реакции на COVID, Gov.Гретхен Уитмер 17 июня завершила мандаты на 10 дней раньше, чем планировалось.

Вот что нужно знать работникам и клиентам ресторанов о требованиях COVID-19.

---

Мне все еще нужно носить маску для лица?

С 22 июня 2021 г. жителям Мичигана больше не нужно будет носить маску, независимо от статуса вакцинации. .

Рестораны, бары и другие частные предприятия могут потребовать закрытие лица для любых клиентов, если они захотят.

Можно ли сидеть в помещении в ресторанах и барах?

Да. С 22 июня все ограничения вместимости закончились, и в ресторанах может быть аншлаг.

Могу ли я пообедать на свежем воздухе?

Если хотите. С 22 июня 2021 года никаких ограничений или запретов на использование масок на обедах на открытом воздухе не будет.

Есть комендантский час?

No. Последний звонок в 2 часа ночи

Могут ли места проведения спортивных мероприятий работать на концессиях?

Да.

Фуд-корты открыты?

Да.

Открыты ли рестораны в аэропорту?

Некоторые рестораны в аэропортах Мичигана открыты (многие — нет).

А как насчет фестивалей, ярмарок и парадов на открытом воздухе?

Больше нет ограничений на собрания.

Что произойдет, если работник общественного питания получит подтвержденный положительный результат теста на COVID-19 или покажет симптомы во время работы?

Заведение должно быть временно закрыто и пройти глубокую очистку «в соответствии с рекомендациями Управления по контролю за продуктами и лекарствами и CDC.”

Что делать, если у рабочего положительный результат теста, возможно, он подвергся воздействию COVID-19 или у него есть симптомы?

Сотрудники, которые подверглись воздействию, могли подвергнуться воздействию, ожидают результатов теста или получили положительный результат теста, должны изолировать или поместить в карантин в соответствии с рекомендациями CDC.

Должны ли работодатели уведомлять кого-либо о положительных случаях?

Да. Согласно правилам MIOSHA, работодатели также должны «немедленно» уведомить местный отдел здравоохранения, если они узнают о сотруднике, клиенте или посетителе, заболевшем COVID-19.Работодатели также должны уведомить любых коллег, подрядчиков или поставщиков, которые могли вступить в контакт в течение 24 часов.

• Приказы MDHHS [Официальный]
• Чрезвычайные правила MIOSHA [Официальный]
• Губернатор Уитмер представляет план, который связывает возможности ресторанов Мичигана с показателями вакцинации
• Все покрытие коронавирусом [E]
• Мичиган разъясняет правила сбора контактной информации клиентов для ресторанов [ ED]

Подпишитесь на Новостная рассылка Пожиратель Детройта

Подпишитесь на нашу рассылку новостей.

Часто задаваемые вопросы: Общая информация

Часто задаваемые вопросы — Общая информация

Как отбираются судьи Верховного суда?

Президент выдвигает кого-то на вакансию в Суде, и Сенат голосует для утверждения кандидата, что требует простого большинства. Таким образом, как исполнительная, так и законодательная ветви федерального правительства имеют право голоса в составе Верховного суда.

Есть ли квалификация, чтобы быть судьей? Вы должны быть юристом или посещать юридическую школу, чтобы стать судьей Верховного суда?

Конституция не определяет квалификацию судей, такую ​​как возраст, образование, профессия или гражданство по рождению. Судья не обязательно должен быть юристом или иметь высшее юридическое образование, но все судьи прошли юридическую подготовку. Многие судьи XVIII и XIX веков изучали право под руководством наставника, потому что в стране было немного юридических школ.

• Последним назначенным судьей, который не учился ни в одной юридической школе, был Джеймс Ф. Бирнс (1941-1942). Он не окончил среднюю школу и изучал право, пройдя аттестат зрелости в 23 года.
• Роберт Х. Джексон (1941–1954). Хотя Джексон не учился в колледже, он изучал право в юридической школе Олбани в Нью-Йорке. На момент выпуска Джексону было всего двадцать лет, и одним из требований для получения степени юриста было то, что студентам должен быть двадцать один год.Таким образом, вместо юридической степени Джексону был вручен «диплом об окончании школы». Двадцать девять лет спустя юридическая школа Олбани с опозданием представила Джексону диплом юриста, отметив его первоначальный выпуск 1912 года.

Как выбирается главный судья? Станет ли старший помощник судьи главным судьей?

Как и младшие судьи, главный судья назначается президентом и утверждается сенатом. Нет требования о том, чтобы главный судья выполнял функции помощника судьи, но 5 из 17 главных судей работали в суде в качестве помощников судей до того, как стать главным судьей.

Трое были членами Суда, когда они были повышены до должности главного судьи:

• Эдвард Дуглас Уайт (помощник судьи 1894-1910, главный судья 1910-1921)
• Харлан Фиск Стоун (помощник судьи 1925-1941, главный судья 1941-1946)
• Уильям Х. Ренквист (помощник судьи 1972-1986, главный судья 1986-2005)

У двоих перерыв между сроками службы:

• Джон Ратледж (помощник судьи 1789-1791, главный судья 1795)
• Чарльз Эванс Хьюз (помощник судьи 1910-1916, главный судья 1930-1941)

Каков срок полномочий судьи Верховного суда?

Конституция гласит, что судьи «занимают свои должности безупречно хорошего поведения.»Это означает, что судьи находятся в должности столько, сколько захотят, и могут быть отстранены от должности только в порядке импичмента.

Привлекали ли когда-нибудь судью к ответственности?

Единственным судьей, подвергшимся импичменту, был младший судья Сэмюэл Чейз в 1805 году. Палата представителей приняла статьи об импичменте против него; однако Сенат оправдал его.

Кто решает, сколько судей в суде? Всегда было девять?

Конституция дает право определять количество судей в руках Конгресса.Первый закон о судебной власти, принятый в 1789 году, установил, что количество судей составляет шесть, один главный судья и пять помощников. За прошедшие годы Конгресс принял различные законы, чтобы изменить это число, которое колеблется от минимального пяти до максимального десяти. Закон о судебной системе 1869 г. зафиксировал количество судей на уровне девяти, и никаких последующих изменений в количестве судей не произошло.

Есть ли у судей какие-либо обязанности, кроме слушания и принятия решения по делам?

Федеральные окружные апелляционные суды и окружные суды состоят из 13 федеральных округов, и каждый судья отвечает за рассмотрение чрезвычайных заявлений и других вопросов от одного или нескольких из этих округов.Например, отдельных судей могут попросить приостановить выполнение постановления окружного суда, установить залог для ответчика или остановить депортацию иностранца. Судей также просят действовать по заявлениям об отсрочке исполнения приговора.

Все ли судьи должны присутствовать, чтобы рассматривать дело?

Для принятия решения по делу необходим кворум из шести судей. Судьи также могут участвовать в деле, прослушивая аудиозаписи устных выступлений и читая стенограммы.

Сколько дел подается в суд каждый год и сколько дел слушает суд?

Суд получает примерно 7000-8000 ходатайств о выдаче судебного приказа на каждый Срок. Суд принимает и заслушивает устные аргументы примерно по 80 делам.

Когда впервые заседал Верховный суд?

Первое заседание Суда было запланировано на понедельник, 1 февраля 1790 г., в Нью-Йорке, но из-за отсутствия кворума (присутствовали только трое из шести судей) официальное открытие было отложено до следующего дня, вторника. , 2 февраля 1790 г.

Кто были членами первого Верховного суда?

В соответствии с Законом о судебной системе 1789 года, был один главный судья, Джон Джей, и пять младших судей: Джеймс Уилсон, Уильям Кушинг, Джон Блэр, Джон Ратледж и Джеймс Иределл. На первом заседании Суда присутствовали только Джей, Уилсон, Кушинг и Блэр.

Где впервые заседал Суд?

Суд заседал в Нью-Йорке в здании биржи (также известном как Королевская биржа или Торговая биржа).

Где еще заседал Суд?

С 1791 по 1800 годы Суд собирался в Филадельфии, дважды в Государственном доме Пенсильвании (Зал Независимости), а затем в мэрии (известной сегодня как Старая ратуша).

С февраля 1801 года по настоящее время Суд заседает в городе Вашингтон. После использования нескольких временных помещений в Капитолии США Суд поселился в зале суда на первом этаже Северного крыла, где заседал с 1810 по 1860 год (за исключением тех лет, когда зал суда ремонтировался после того, как британцы сожгли Капитолий в 1814 году).Сегодня эта комната известна как Старая палата Верховного суда. С 1860 по 1935 год Суд заседал в том, что сегодня известно как Старая палата сената.

Когда открылось здание Верховного суда?

Верховный суд впервые заседал в собственном здании 7 октября 1935 года. Он открылся для посетителей летом 1935 года. Чарльз Эванс Хьюз был председателем суда.

Кто был архитектором здания Верховного суда?

Касс Гилберт. Среди других его известных зданий — Вулворт-билдинг в Нью-Йорке, Капитолий штата Миннесота и Капитолий штата Западная Вирджиния.Два других архитектора, Джон Рокарт и Касс Гилберт-младший, были указаны в контракте и участвовали в проекте, особенно после того, как Касс Гилберт-старший умер в 1934 году.

прав владельцев передвижных домов, которым угрожает выселение из передвижных домов Парк

Следующая информация о парках промышленных и передвижных домов является общей юридической информацией. Вы можете ознакомиться с соответствующими уставами в главе 90 пересмотренного устава штата Орегон, особенно в разделах 90.505–90.840. Основной закон о выселении для арендаторов парков — ORS 90.630. Обратите внимание, что правила для владельцев плавучих домов, арендующих причал в марине, очень похожи, за исключением закрытия пристани.

Если вы владеете промышленным или передвижным домом и просто арендуете место в парке передвижных домов, у вас есть определенные права, когда домовладелец хочет вас выселить. Эти права отличаются от прав владельцев передвижных домов, которые не живут в парке передвижных домов. Они также отличаются от тех, кто арендует как площадь , так и передвижного дома.Если вы арендуете и то, и другое, с вами обращаются так, как если бы вы снимали квартиру. Основное различие между арендаторами квартир и арендаторами парков передвижных домов состоит в том, что квартиросъемщики могут быть выселены без уважительной причины. (См. Информацию о Уведомлениях о выселении , Выселения и Защита от выселения жилых домов .)

Парк передвижных домов можно также назвать парком искусственного жилья. Парк передвижных домов обычно содержит четыре или более мест, зарезервированных для сдачи в аренду владельцам передвижных домов.(Обратите внимание, что это не относится к владельцам моторизованных кемперов или транспортных средств для отдыха.) Пространства расположены на участке земли и обычно расположены в пределах 500 футов друг от друга. Пространства на этом земельном участке принадлежат одному и тому же владельцу или владельцам, которые должны намереваться использовать землю для аренды площади за плату или другую компенсацию.

Если вы являетесь владельцем передвижного дома, арендующим место для вашего передвижного дома в парке передвижных домов, арендодатель может выселить вас из парка только по уважительной причине.Это верно независимо от того, заключен ли договор аренды на помесячный или фиксированный срок (обычно называемый арендой). Даже если у вашего арендодателя есть веские причины, он или она не вправе применять силу для выселения вас или любого другого арендатора. Арендодатель также не может отключать ваши коммунальные услуги, чтобы вынудить вас переехать. Только шериф по решению суда может физически выселить арендатора. Арендодатель обычно получает постановление суда об этом, предварительно подав иск о выселении. Когда дело будет подано, секретарь суда отправит вам копию документов по почте.Сервер обработки также либо передаст их вам, либо прикрепит к вашей двери. В газетах будет указано, когда и где вы должны явиться в суд, если хотите оспорить выселение. Если вы не явитесь, вы автоматически потеряете иск о выселении, и шериф округа может заставить вас покинуть помещение. Если вы все-таки появитесь, вы можете попросить о судебном разбирательстве и рассказать свою версию истории. Вы имеете право, но не обязаны, нанять адвоката, который будет представлять вас.

У арендодателя будет веская причина выселить вас из парка передвижного дома по следующим причинам:

1. Вы не внесли арендную плату вовремя.В большинстве случаев домовладелец должен подождать, по крайней мере, до восьмого дня после наступления срока уплаты арендной платы. Затем домовладелец может направить вам 72-часовое письменное уведомление о том, что вам необходимо заплатить арендную плату или вас выселят. У арендодателя есть возможность подождать только до пятого дня, но затем он должен уведомить об этом за 144 часа, а не только за 72 часа. Если вы не заплатите в течение периода уведомления, применимого к вашему делу, ваш домовладелец может подать заявление о выселении в суд. У вас есть право на судебное слушание. Вы можете защитить себя от выселения, если арендодатель должен вам деньги, потому что он или она не предоставили услуги или удобства, о которых было согласовано, или если арендодатель иным образом нарушил ваш договор аренды или ваши права перед арендодателем. -наемное право.

   Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, направив вам письменное уведомление за 30 дней, если вы трижды или больше просрочили выплату арендной платы в течение последних 12 месяцев. Это правило применяется только в том случае, если вы не платите арендную плату в течение семидневного или четырехдневного льготного периода, и арендодатель направил вам как минимум три действительных уведомления о неуплате арендной платы в течение этих периодов просрочки платежа, причем все в течение последнего 12 месяцев. По крайней мере, два из этих уведомлений должны содержать предупреждение о том, что третья просрочка платежа может привести к выселению.У вас есть право на судебное слушание, на котором вы могли бы заявить о любых юридических возражениях против иска арендодателя, но у вас нет права исправлять или «устранять» эту причину.



2. Ваш арендодатель может расторгнуть ваш договор аренды, если вы не заплатите штраф за просрочку арендной платы, но арендодатель может взимать плату за просрочку только в том случае, если это согласовано в договоре аренды. Они также могут расторгнуть договор аренды за определенные сборы за такие нарушения, как опущенные чеки, подделка дымовой сигнализации или сигнализации угарного газа или нарушение письменного соглашения с домашними животными или правил помещения в отношении домашних животных.Ваш арендодатель должен уведомить вас за 30 дней до прекращения аренды. В течение этих 30 дней вы имеете право устранить нарушение, уплатив соответствующий сбор. Однако, если вы несколько раз пропустили оплату одного и того же сбора в течение последних шести месяцев, арендодатель должен уведомить вас за 20 дней до расторжения договора аренды.

   Другие нарушения, которые могут привести к штрафу, включают несвоевременную оплату коммунальных услуг или сборов за обслуживание, которые вы платите через арендодателя, неспособность убрать отходы домашних животных или отходы служебных животных из мест общего пользования, неспособность убрать другой мусор или отходы из общих помещений. курение в местах для некурящих, нарушение правил парковки или незаконное содержание домашних животных, способных причинить вред людям или имуществу.Ваш арендодатель должен дать вам письменное предупреждение о первом возникновении любого из этих нарушений и может взимать плату за дальнейшие нарушения того же рода, только если они повторяются в течение того же 12-месячного периода. Неуплата платы, которая была должным образом начислена за одно из этих нарушений, дает вашему арендодателю право расторгнуть договор аренды после уведомления за 30 дней. В течение этих 30 дней вы имеете право устранить нарушение, уплатив соответствующий сбор. Однако, если вы несколько раз пропустили оплату одного и того же сбора в течение последних шести месяцев, арендодатель должен уведомить вас за 20 дней до расторжения договора аренды.У вас есть право явиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Вы можете попытаться доказать, что вы уплатили сбор в течение 30 дней, что ваш домовладелец не выполнил надлежащую процедуру или что вам не было вынесено предупреждение, если вы имели право на него, для защиты от выселения.



3. Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если вы не выполнили условия вашего договора аренды, например, не обслуживали ваше помещение. Вы также можете быть выселены за нарушение разумных и справедливо применяемых правил парковки передвижных домов или любого другого закона или постановления.В обоих случаях причина должна быть связана с вашим поведением как арендатора. Арендодатель должен сначала направить вам письменное уведомление, в котором конкретно будет указано, что вы сделали неправильно, и что у вас есть не менее 30 дней на устранение проблемы. Если проблема не будет устранена в течение этого 30-дневного периода, ваш домовладелец имеет право подать иск о выселении против вас в суд. Чтобы выселить вас, домовладелец должен будет доказать, что вы нарушили договор аренды, разумные письменные правила парков или закон.Он или она также должны будут доказать, что вы получили необходимое письменное уведомление за 30 дней о нарушении. Если нарушение действительно существует, и вы устранили проблему в течение срока уведомления, вы можете предотвратить выселение. Убедитесь, что у вас есть доказательства того, что вы это сделали. Сделайте снимки или попросите друзей засвидетельствовать то, что вы сделали, чтобы вы могли доказать, что вы устранили проблему. Если вы исправляете нарушение, но оно повторяется снова в течение шести месяцев, домовладелец может прекратить действие вашей аренды, направив вам письменное уведомление за 20 дней с указанием нарушения и даты окончания аренды.На этот раз у вас не будет права избежать выселения, исправив проблему. В любом случае, прежде чем вас могут выселить, вы имеете право на судебное слушание, на котором вы можете предоставить суду доказательства того, что нарушений никогда не было или они были исправлены.


4. Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если вы были осуждены за совершение преступления на сексуальной почве или если Совет штата по условно-досрочному освобождению и надзору после тюремного заключения или Комиссия по надзору за психиатрической безопасностью классифицировали вас как преступника на сексуальной почве третьего уровня в соответствии с определением штата. закон.Вы имеете право на 30-дневное письменное уведомление о прекращении действия и причине, но вы не имеете права исправлять или исправлять причину. У вас есть право на судебное слушание.


5. Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если он или она считает, что вы или кто-то из членов вашей семьи (включая вашего питомца) серьезно травмировал кого-то, угрожал кому-то серьезным вредом, причинил существенный ущерб чужому имуществу или совершил «чрезвычайно возмутительное действовать »в парке передвижного дома или рядом с ним.В этом случае арендодатель может начать судебное выселение, направив вам письменное уведомление всего за 24 часа. Закон определяет чрезвычайно возмутительный акт как включающий, помимо прочего, торговлю и производство наркотиков, азартные игры, проституцию, кражи со взломом, насилие и серьезные угрозы насилия. Опять же, у вас есть право на судебное слушание.


6. Искусственное жилище не может быть вытеснено из объекта только из-за его возраста, стиля или размера, но арендатору, чей дом находится в плохом состоянии или находится в аварийном состоянии, может быть направлено уведомление о прекращении аренды с предоставлением арендатору как минимум 60 дней. отремонтировать дом в соответствии с разумными парковыми стандартами.Однако срок составляет всего 30 дней, если состояние дома опасно для соседних домов или людей. До тех пор, пока аварийное состояние не создает опасности для соседних домов или людей, арендатор может получить продление времени, если необходимый ремонт не может быть произведен в разумные сроки. Опять же, у вас есть право на судебное слушание.


7. Ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если он или она решили закрыть парк вашего передвижного дома и изменить землю для другого использования.Арендодатель должен направить вам письменное уведомление как минимум за 365 дней до закрытия парка и заплатить вам от 6000 до 10000 долларов, в зависимости от размера вашего дома, независимо от того, можете ли вы вывести дом из парка. . Арендодатель не может взимать с вас плату за утилизацию дома, который вы покинули в парке из-за закрытия, а также не может повышать вашу арендную плату в период закрытия. В уведомлении арендодателя также необходимо сообщить вам о возвращаемом налоговом зачете в размере 5000 долларов от штата Орегон, который может быть предоставлен при подаче следующей налоговой декларации штата.

   Эти положения, касающиеся закрытия парка, также применяются, когда домовладелец решает преобразовать ваш парк в отдельную часть, и в этом случае вам должна быть предоставлена ​​возможность купить свое пространство и оставить свой дом в новом подразделении. Если вы этого не сделаете, вы имеете право на компенсацию, причитающуюся арендаторам при закрытии. Кроме того, если домовладелец должен подать заявление в местное самоуправление для утверждения преобразования подразделения, вы должны получить уведомление о процедуре такого утверждения, а также ваше право выразить свое мнение.

   В соответствии с законом, начиная с 1 января 2015 г., если арендодатель парка желает продать свой парк, за некоторыми исключениями, арендодатель должен сначала уведомить арендаторов и дать им возможность участвовать в конкурсе на покупку парка, в том числе путем предоставления им некоторой финансовой информации после того, как они выполнили определенные процедурные требования.



8. Наконец, ваш домовладелец может возбудить дело о выселении, если у вас есть срочная аренда или договор аренды, срок действия которого истек или истек, и вы необоснованно отказались заключить новый договор аренды, предложенный вашим арендодателем.Если ваш домовладелец не предложил новый договор аренды, ваша аренда автоматически становится помесячной по истечении срока действия.

Юридический редактор: Стивен М. Кроуфорд, май 2018 г.

.