Сколько стоит дом построить. Приблизительная смета двухэтажного коттеджа: engineering_ru — LiveJournal
Один из самых частых вопросов, которые мне задавали в комментариях — сколько стоило построить такой дом, ну и… конечно же, показать проект. Ну что же, пожалуй, раскрою, для начала, первый секрет.Будучи фанатом статистики, не только занимательной, я с самого начала стройки создал таблицу в Excel, где фиксировал все свои расходы, вплоть до покупки ведра или гвоздей, а иногда и ведра гвоздей, было и такое.
Сразу отмечу, что я сам ничего по стройке не делал. Не потому, что не смог бы. Я и плитку умею клеить, и штукатурить пробовал и крестиком вышивать, думаю блоки и кирпичи тоже смог бы ровно класть. Тут дело в том, что делать всем самому банально не выгодно, как правило, при наших белорусских ценах на рабочую силу. Да и надорвался бы, чего уж тут прикидываться 🙂 А вот прораба я, как раз, не нанимал — это ключевой момент, чтобы не удорожать стройку в 2 раза. На стройку для контроля процесса приезжал обычно по несколько раз в сутки и частенько задерживался на целый день. Все технические вопросы решал сам, изучал специализированные форумы. Договаривался на счет работ, конструкций, техники, материалов — все сам. А вот это, как раз, самая высокооплачиваемая специальность в строительстве.
Хотя нет, вру на счет работ. Пару раз ради собственного удовольствия песочек покопал, кирпичи из одной кучи в другую переносил на свежем воздухе. По необходимости выполнял роль грузчика мешков с цементом, и совсем часто — стропальщика. Но это, все же, мелочи. Будем считать, что это входит в обязанности нормально прораба, в крайнем случае.
Участок площадью 10 соток я купил за 17000$ на аукционе, чему неслыханно рад. Место практически идеальное. К участку обещали подвести все коммуникации: электричество, газ, центральный водопровод, центральную канализацию, телефон. Тоталитарненько так у нас. По слухам на параллельной улице запроектирована и даже уложена и ливневая канализация. Все обещания выполнены к настоящему моменту — заселяйся и живи. Только нормальных дорог нет пока к участку, но и тут хочется верить в лучшее. А вот фонари вдоль дорог направлений уже светят по ночам. Сейчас такой участок в нашем районе стоит от 50000$. Но отталкиваться буду от той суммы, что я заплатил.
Ко мне уже приезжали замерщики для сдачи дома в эксплуатации, и общая площадь, получившаяся по факту, составила 345 м2. Это включая отапливаемый на 2 автомобиля гараж, и небольшой погребок 9.5 м2 для овощей и прочих вин, и не считая открытого большого балкона под навесом и в будущем крытой террасы на 40 м2. В новостройке за эти площади с вас еще бы и денег немало запросили. Жилая площадь получилась 205 м2, плюс постирочная, шубохранилище гардеробная и прочие подсобные помещения.
Какие затраты я включил в стоимость дома для расчетов? Это все те затраты, которые понадобились, чтобы довести дом до состояния, в котором сдаются квартиры под чистовую отделку. Это коробка дома с дверьми и окнами, все коммуникации, разведенные по дому, черновая электрика, чистовая стяжка во всех помещениях, охрана, отопление, включая теплые полы по всему первому этажу и санузлам второго этажа и автоматику, управляющую им. И в довершение всей картины — принудительная вентиляция жилых помещений, собственной конструкции (рекуперацию не ставил, так как это банальный развод на деньги, но об этом позже подробный пост). Правда тянет на элитное жилье (ну хотя бы по белорусским меркам)? Подшива свесов крыши софитом, водосточка (будет уходить в землю, а потом в дренаж), утепление дома мин.ватой, декоративная штукатурка фасадов и цоколя – это тоже включаю в затраты. Единственный спорный вопрос – я не включал в расходы подшивку потолков второго этажа гипсокартоном. Все-таки, это уже чистовые отделочные работы.
Итак, учитывая стоимость участка, стоимость всех материалов, работ, МБП и даже некоторых инструментов, которые до сих пор у меня на балансе (бензогенератор, бетономешалка) получается уже 134000$. Еще 14000$ будет направлено на дополнительное утепление и отделку фасадов недешевой штукатуркой и отмостку. В стоимость не включены облагораживание участка, стоимость забора, калитки и т.д., так как территория в нашем случае (сравнения с квартирой в муравейнике) идет бонусом, а жить можно вполне и в доме без забора, примеров в нашем районе полно. Если прямо нужно срочно огородиться — можно и сеткой-рабицей это сделать — будет совсем не дорого. Но забор я считаю не уместным включать в стоимость жилья — это облагораживание территории.
Еще 2000$ это стоимость топлива и расходных материалов на автомобиль, которые мне понадобились на регулярные поездки на стройку. Итого округлим до 150 000$ за дом под чистовую отдлелку — примерно, как нормальная квартира в Минске. А получается это всего лишь 435$ за 1 м2. Плюс огромная терраса, 8 соток свободной земли, всегда свободные парковочные места и отличные соседи.
Ах да. А еще у меня огромный чердак, который достается мне совершенно бесплатно!
Ну и возьмем совсем уж полный вариант. Давайте я сам себе буду платить зарплату за время прорабствования за все месяцы, которые велась стройка (исключая несколько зимних). Пусть будет 1000$ в месяц на пол ставки 🙂 В моем случае, это не много, не мало, а 20 месяцев, включая те месяцы, когда я всего пару раз заезжал, чтобы проконтролировать ситуацию или закупить материал. То есть, можно смело добавлять 20 000$ к цене дома. И даже это не сильно увеличит конечную стоимость за 1 квадратный метр – 493$.
Напомните мне, пожалуйста, сколько стоит квадратный метр в московской новостройке, и будут ли там уже теплые полы, компьютерная сеть, охрана, и электрика разведенная под все розетки и точечные светильники согласно проекту?
Что же у нас получается в разрезе затрат? Для тех, кто любопытствует в деталях, ну или просто хочется докопаться к моим цифрам. Разделение по направлениям затрат достаточно точное и одновременно достаточно условное. Так, например, купив тонну цемента, не так легко проследить, куда пошел этот цемент. На перекрытия, стены, в багажник строителей, или фундамент для террасы. И тем не менее, к чему надо быть готовым будущим застройщикам, на примере моего домика:
| Стоимость участка | 17 000$ | |
| Водоснабжение | 703$ | |
| Водосточная система | 869$ | |
| Гаражные ворота | 1950$ | |
| Входная дверь Герда | 627$ | |
| Подключение к газу | 913$ | |
| Дверь из сарая Герда | 482$ | |
| Обратная засыпка фундамента | 1270$ | |
| Инструменты | 572$ | |
| Наружная и внутренняя канализация | 1015$ | |
| Кровля | 22628$ | (в том числе работа 5857$) |
| Бетонная лестница на второй этаж | 1132$ | (в том числе работа 505$) |
| Заливка входной террасы с клумбой | 296$ | |
| МБП | 277$ | |
| Наружное освещение по дому работа | 100$ | |
| Штукатурка наружная небольшого участка | 484$ | |
| Окна и установка Zendow | 5736$ | |
| Отопление | 14603$ | (в том числе работа 2812$) |
| Охранная сигнализация монтаж и материалы | 1764$ | |
| Плиты перекрытия плюс монолит небольших участков | 4101$ | |
| Погреб, включая две двери | 907$ | |
| Подсыпка участка | 1058$ | |
| Подшива крыши наружная софитом | 2877$ | (в том числе работа 1100$) |
| Подшива потолков и скатов деревом и утепление (Paroc 20 см), настил на чердак | 4336$ | (в том числе работа 770$) |
| Проекты, электрики, архитектурный, дизайн фасадов | 432$ | |
| Прочее | 1842$ | |
| Стены 50 см. газосиликат, перегородки, кирпичные вентканалы, столбы и прочее | 24126$ | (в том числе работа 6522$) |
| Стяжка гараж | 784$ | |
| Стяжка чистовая | 2017$ | |
| Теплый пол в кабинете (посчитал отдельно, так как это переделка) | 365$ | |
| Стяжка черновая | 1055$ | |
| Терраса 40 м2 (в общую площадь не включена) | 2138$ | |
| Утепление полов — 12 см пенопласт | 1656$ | |
| Фундамент | 5692$ | (в том числе работа 1367$) |
| Люк на чердак | 75$ | |
| Внутренняя штукатурка | 3869$ | (в том числе работа 2820$) |
| Внутренняя электрика, компьютерная сеть, телевидение и т.д. | 3494$ | (в том числе работа 1235$) |
| Штукатурка фасадов + утепление (планирую) | 12000$ | (в том числе работа 5000$) |
| Отмостка | 2000$ | (в том числе работа 500$) |
| Итого | 150 000$ |
* в долларах США
Да, работы мне делали по достаточно низким ценникам, даже по местным меркам. Например, кладка куба блоков из газосиликата – 18$ за м2 в среднем, армопояс – 9$ за м.п. Монтаж кровли – 16$ за м2, и т.д. Мне кажется, москвичи могут смело умножать стоимость работ в среднем на 3 или 5, в зависимости от того, через прораба или сами они будут контролировать стройку. Материалы, думаю, не сильно дороже, а вот доставка материалов и услуги автокрана будут, конечно же, выше в несколько раз.
| Материалы | 83458$ |
| Работа | 28415$ |
| Автоуслуги и услгуи автокрана | 1732$ |
| МБП | 951$ |
| Инструменты | 572$ |
| Бензин и электроэнерния | 58$ |
| Проекты, электрики, архитектурный, дизайн фасадов | 432$ |
| Прочее | 682$ |
Конечно же я крутился в поиске более дешевых материалов, договаривался о скидках, все просчитывал, покупал со складов, через знакомых. Не обошлось и без ошибок и переделок, которые тоже стоили денег. Некоторые материалы привозил сам из Польши (например, те же двери Gerda) и в результате они выходили мне в 2 раза дешевле, чем в местных магазинах!
Осталось завершить отделочные работы. Чистовую отделку нет смысла считать. Здесь ее стоимость может варьироваться от 100$ до 1000$ и бесконечности за м2, и зависит только от ваших финансов и благоразумия.
В следующий раз я напишу о том, на чем можно было дополнительно сэкономить при строительстве дома.
Планы по строительству дома и приусадебной территории на 2014 год
Часть 5. Как я строил дом. Работа над ошибками. Инженерные сети и молниезащита
Часть 4. Как я строил дом. Обратной засыпки пост
Часть 3. Как я заливал фундамент для своего будущего дома
Часть 2. Как я выбирал проект для дома. Ретроспектива моей стройки
Часть 1. Выбор и покупка участка под строительство
Все посты по теме стройка
Следите за обновлениями — добавить в друзья
Дом у моря — База отдыха на Финском заливе в Ленинградской области
Добро пожаловать на официальный сайт загородного клуба и базы отдыха в Ленинградской области «Дом у моря». Название нашего курорта говорит само за себя — мы предоставляем в аренду коттеджи и домики на берегу Финского залива, где можно комфортно отдохнуть как с друзьями, так и с семьей.
Курорт «Дом у Моря» — это загородный клуб на берегу Финского залива в Выборгском районе Ленинградской области, который включает в себя разнообразные объекты для отдыха:виллы с видом на пляж Финского залива, отдельные домики в лесу,загородный отель, а так же ресторан «МореШаль». На курорте постоянно проходят различные мероприятия для развлечения гостей — мастер-классы, живая музыка в ресторане, анимация для детей. У нас есть все как для активного, так и спокойного расслабленного отдыха.
Наш курорт идеально подходит для семейного отдыха с маленькими детьми. На территории курорте есть детские площадки, различные детские игровые наборы, игровая комната, проходят детские мастер-классы. Для вашего удобства на курорте работает няня.
У нас Вы можете снять коттедж с сауной или без, или даже двухэтажную виллу с видом на залив для полноценного семейного отдыха в Выборгском районе Ленинградской области.
Наш клуб не позиционируется как зимняя или летняя площадка — мы ждем гостей круглый год! Удобное расположение клуба загородного отдыха рядом с Санкт-Петербургом позволяет нашим гостям в любое время вырваться из городской суеты. Курорт расположен в Карельском лесу — большая территория, сосны и чистый воздух, помогут Вам отдохнуть от городской духоты в прекрасном месте рядом с Санкт-Петребургом, в Выборгском районе Ленинградской области.
На загородной базе отдыха мы предоставляем в аренду домики и коттеджи с баней, которые расположены уединенно друг от друга в сосновом лесу — так, чтобы Вашему отдыху никто не помешал. Кроме того, на территории находится банный комплекс вместимостью до 10 человек.
На нашем официальном сайте доступны как посуточная, так и длительная аренда коттеджей и номеров отеля на базе отдыха, а так же аренда с питанием (полный пансион) для лучшего загородного отдыха.
База отдыха «Дом у Моря» задумана как идеальное место для загородного отдыха с детьми, отдыха во время детских каникул на природе летом и зимой. Здесь можно арендовать дом и провести свадьбу, день рождения или другой праздник, даже Новый Год — или просто выходные.
Вы можете снять отдельный домик у моря на коттеджной базе отдыха или номер в отеле в Ленинградской области на нашем официальном сайте. Домики в лесу и номера сдаются в аренду посуточно. Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробнее о ценах аренды коттеджей на базе отдыха и вариантах размещения.
Места на базе отдыха и коттеджи ограничены, поэтому мы просим Вас планировать свой приезд заранее через наш официальный сайт или по контактному телефону.
Строительство каменных домов под ключ. Проекты, цены.
Строительство домов из камня по индивидуальным проектам
Строим красивые, удобные, теплые и долговечные дома из камня. Предлагаем большой выбор проектов в широком ценовом диапазоне. Мы помогаем решить все сопутствующие вопросы, возникающие в процессе: проектируем концепцию вашего будущего жилища, разрабатываем и реализуем красивые фасады, прокладываем коммуникации, делаем внутреннюю отделку по грамотному дизайн-проекту, создаем ландшафтный дизайн и реализуем его на вашем участке. Выбирайте подходящий проект на сайте с нашими удобными фильтрами, и скоро ваш новый дом будет готов.
Как мы строим дома из камня: от идеи до воплощения
Мы уделяем большое внимание уникальности и практичности фасадных решений. Наши дома из камня демонстрируют самые разные архитектурные стили. Новаторские авторские решения выделят ваш дом среди других.
Инженеры и архитекторы компании «Мера-Строй» обладают глубокими знаниями, работая в строительной области более 15 лет.
При подготовке проекта:
- проводим топографическую съемку и гидрогеологическое обследование грунтов для выбора и оптимизации типа фундамента и правильного расположения дома на участке;
- учитываем размещение здания относительно сторон света с учетом расчета норм инсоляции, исходя из эстетически важных факторов, таких как соседские постройки, красивый вид на лес или реку и т.д.;
- располагаем технические помещения в соответствии с нормами газовых служб, пожарных и строительных норм;
- продумываем размещение внешних существующих коммуникаций;
- принимаем к сведению влияние всех нагрузок на основные конструктивные элементы и узлы здания;
- подбираем основные виды стенового материала с учетом их несущих и теплотехнических свойств согласно норм и региона строительства;
- создаем трехмерный 3D макет дома по выбранному заказчиком эскизу, в котором можно предварительно провести онлайн экскурсию;
- готовим рабочий проект здания в соответствии с действующими стандартами и нормами строительства.
Мы соблюдаем сроки и гарантируем полное соответствие результатов работ стандартам и утвержденному проекту. Мы сдадим объект, не упустив ни одной мелочи, сделаем все от и до без брака и халтуры!
Суть каменного дома
Общее название «каменные дома» не подразумевает, что здания построены из булыжников. Существует множество строительных материалов и технологий, которые объединяются в общую группу «каменные». Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки, зная которые, можно уверенно выбрать оптимальный материал для строительства собственного дома.
-
Кирпич. Строительный материал из очищенной глины, прочный благодаря высокой плотности и обжигу, устойчивый к атмосферным воздействиям, перепадам температур и гниению. Обладает высокой тепло и звукоизоляцией, не деформируется столетиями, обеспечивает вентиляцию и стабильный микроклимат в помещении благодаря «дышащему» эффекту.
-
Керамический блок Porotherm. В глиняные ячеистые крупноформатные блоки добавляют присадки в виде неорганических порошков с целью увеличения прочности и создания большего количества микропустот, что обеспечивает максимальные теплоизоляционные свойства. Крупный формат блоков и соединение по принципу «паз-гребень» позволяет расходовать меньше раствора при укладке и быстрее ее производить. Один блок Porotherm размером 510х250х219 (PTH 51) мм заменяет почти 15 кирпичей. Материал и структура блоков обеспечивают циркуляцию воздуха, выпускают лишнюю влагу.
-
Газобетонный блок. Строительный материал нового поколения из автоклавного газобетона, прочный и плотный, обеспечивает тонкий слой раствора и очень низкую теплопроводность, что означает высокое тепло сбережение в здании и снижение затрат на отопление. Мелкопористая структура гарантирует высокую звукоизоляцию. Газобетонные блоки огнеупорны, долговечны и вторые после дерева по показателю экологической чистоты. Данные блоки имеют самый низкий коэффициент теплопроводности среди перечисленных материалов λ = 0,09 Вт/м °C, что позволяет, при определенных условиях, применять его без дополнительного утепления.
-
Пеноблок. Получают из вспененного в специальных установках бетонного раствора с мелким заполнителем. Благодаря отсутствию открытых пор пеноблоки обладают низким влагопоглощением, а большое количество ячеек способствует отличной морозостойкости, звуко и теплоизоляции. Этот строительный материал обладает высокой огнестойкостью, а низкая плотность способствует упрощению транспортировки, хранения и укладки. Пеноблоки отличаются от газобетонных блоков менее качественной геометрией.
Достоинства каменных домов
- Прочность и долговечность. Дома из камня — вне конкуренции с точки зрения долговечности по сравнению с каркасными или деревянными постройками.
- Красота и оригинальность постройки. Из камня можно выкладывать более сложные и оригинальные конструкции, создавать интересные архитектурные решения, нежели проекты деревянных или каркасных домов.
- Высокие защитные свойства. «Каменные» строительные материалы надежно защищают основную конструкцию от неблагоприятных погодных воздействий, не деформируются, пожаробезопасны.
- Низкая теплопроводность. В каменном доме сохраняется комфортный температурный режим в любое время года: летом — спасительная прохлада, а зимой несложно поддерживать комфортную температуру благодаря хорошему утеплению и в целом низкой теплопроводности стен.
- Высокая звукоизоляция. Легко достигается за счет грамотной наружной и внутренней отделки.
Мы новый крепкий дом построим
Звоните, мы всегда на связи. Вам ответят квалифицированный архитектор или инженер, которые помогут сориентироваться среди большого количества каменных строительных материалов и выбрать оптимальный вариант для ваших нужд и условий. Вы сможете посоветоваться насчет лучшего проекта, получить ответы на любые вопросы, которые вас волнуют. Это совершенно бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Экоотель «Романов лес». Отдых на Волге.
Детские праздники
Только в экоотеле Романов лес вам предложат эксклюзивные программы проведения детского праздника как на природе, так и на закрытых площадках. Специально для вас мы разработали наиболее оптимальные варианты проведения детских праздников с широким выбором интерактивных программ, подходящим для детей любого возраста.
Корпоративные мероприятия
Для проведения конференций, семинаров, круглых столов, презентаций, корпоративов, банкетов и фуршетов мы предлагаем, пожалуй, самый широкий выбор площадок в Костромской области. К вашим услугам: конференц-зал, три ресторана, двухэтажный развлекательный центр. Также мы предлагаем организацию мероприятий на открытых площадках, в том числе непосредственно в лесной зоне.
Свадьбы
Только в экоотеле Романов лес вам предложат эксклюзивные программы проведения свадеб как на природе, так и на закрытых площадках. Наш отель расположен в уникальном по красоте экологически чистом месте. Красота леса нашего экоотеля добавит изюминку, сделает необычным и незабываемым вашу свадьбу.
Отпуск по уходу за собой
Спа-центр экоотеля знаменит уникальными высокоэффективными комплексными программами Slim и Detox, которые предусматривают анализ крови на 88 пищевых аллергенов, биоимпедансный анализ тела, консультации с диетологом и психологом, комплекс косметических процедур и диетическое меню на все время пребывания.
Семейный отдых
Мы дарим внимание, заботу, творческий подход, весь волшебный мир природы родителям и детям! У нас есть всё необходимое для семейного отдыха. Если Вы планируете отдых с ребенком – в экоотеле Романов лес позаботятся, чтобы семейный отдых прошел счастливо, весело, с максимальной пользой для ваших детей.
Развлечения
Вечеринка — один из самых популярных способов развлечься или отпраздновать какое-либо событие. Мы поможем правильно организовать вечеринку на высшем уровне.
Экоотель «Романов лес» расположен недалеко от Костромы и предоставляет современному жителю мегаполиса уникальный шанс на полноценный загородный отдых от привычной суеты. Здесь, в тени вековых деревьев, на берегу Волги, выходные продлятся ровно столько, сколько вы сами захотите. Всего несколько часов пути от Москвы, и вы попадёте в заповедный уголок настоящей сказочной Руси, в легендарные костромские леса. В вашем распоряжении 24 коттеджа трёх категорий, а также гостиница, в которой тоже 24 номера трех категорий. Выберите любой номер или коттедж, по мере собственных желаний. Природную гармонию леса и реки Волга органично дополнят современный Spa-центр, банный комплекс, крытый и открытый бассейны нашего дома отдыха. А три ресторана изысканной кухни и ночной клуб не дадут вам надолго забыть и о привычных городских развлечениях.
Мы не случайно выбрали костромские леса для нашего экоотеля. Здесь — привычный умеренный климат средней полосы, как будто специально подстроен под потребности человека. На протяжении большей части года здесь приятно и комфортно отдыхать и гулять на свежем воздухе. Лето тут мягкое и тёплое. Зима – тихая, морозная и снежная. Осень – по-настоящему золотая. Экоотель Романов лес берёт всё лучшее от четырёх сезонов и щедро делится хорошей погодой со своими гостями.
Мобильные приложения
Приложение R4S HomeУправляй техникой из любой точки мира!
R4S Home – единое приложение для дистанционного управления бытовой техникой линейки REDMOND Smart Home.
Одно приложение подходит для управления разными видами умной бытовой техники, гаджетов и розеток. За счет использования энергосберегающих технологий снижен расход батареи смартфона во время работы приложения.
В приложении вы можете установить расписание работы электроприборов, задать сценарии взаимодействия и настроить систему оповещений. Например, если датчик обнаружит несанкционированное движение или открытие двери, сработает сигнализация, и на смартфон пользователя придет уведомление.
В приложении R4S Home можно контролировать неограниченное количество техники и гаджетов.
Приборы, которые в настоящий момент работают с приложением:
- Датчики RG-G1S
- Умный сетевой фильтр RSP-E101S (4 независимо управляемых розетки, учёт потребляемой электроэнергии)
- Умные выключатели RL-S1S и RL-S2S
- Блок управления светом/звонком RL-B21S
- Кофеварки RCM-M1505S, RCM-M1508S, RCM-M1509S
Скоро к ним будут добавлены: хлебопечи, обогреватели, вентилятор, очиститель воздуха, чайники, термопоты, весы, утюги, кофеварки, мультиварки, мультикухни, цоколи, розетки, трекеры и многие другие приборы. Следите за обновлениями!
iOS 9.0 или более поздняя Android 4.3 или более поздняяКомпенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала
С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
(Читайте также: «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году».)
Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома
С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.
Что теперь указывать в заявлении?
Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
- Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
- Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
- Паспортные данные супруга владельца сертификата.
Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.
Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).
В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.
Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?
При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.
Важно знать!
1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.
2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.
Покупка земли под строительство дома – на что стоит обратить внимание
С приближением лета все активнее осуществляется купля-продажа земельных участков. Люди, стараясь избежать городского шума, смога и бесконечной суеты, ищут способы покинуть мегаполис и построить за его пределами небольшой домик или роскошный особняк.
К настоящему времени филиалом поставлено на учет 9 695 вновь образованных земельных участков, из которых далеко не каждый может использоваться под строительство дома. Чтобы покупка земли не была омрачена неприятной новостью о невозможности исполнения мечты о собственном доме, многие люди задают вопрос о том, на что следует обратить внимание при выборе необходимого земельного участка.
В этой связи советуем заострить ваш взгляд на следующих моментах:
Категория земель
При выборе земельного участка необходимо руководствоваться целевым назначением земельного участка, в зависимости от которого все земли делятся на категории. Строительство дома для постоянного проживания с постоянной пропиской возможно на землях населенных пунктов.
Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Возможность возведения полноценного жилого дома также предоставляется владельцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Границы земельного участка и его местоположение
Местоположение границ земельного участка устанавливает в ходе проведения кадастровых работ кадастровый инженер. Он определяет координаты характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Границы земельного участка, внесенные в ГКН, — обезопасят от самовольного занятия земельного участка соседними землепользователями. Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка.
Сведения о правах, спорах и обременениях
Достоверную информацию об участке можно узнать из выписки о зарегистрированных правах (из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — ЕГРП) и кадастрового паспорта (из Государственного кадастра недвижимости — ГКН). Запросить документы можно в любом офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или КГБУ «МФЦ», а также воспользовавшись порталом Росреестра, раздел «Электронные услуги и сервисы». Полученные данные позволяют убедиться в подлинности документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит собственнику. Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом будут отражены в выписке на участок.
Сколько стоит купить дом в 2021 году?
Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».
Если вам интересно, сколько стоит купить дом, вы не одиноки. Это руководство может помочь вам начать подготовку своего сберегательного счета и ежемесячного бюджета для покупки нового дома.
Вот разбивка как первоначальных затрат на покупку дома, так и периодических затрат на домовладение:
Средняя стоимость покупки дома в США
Когда вы думаете о получении ипотечной ссуды на покупку дома, первое, что вам нужно учитывать, — это цена дома. По данным Redfin, по состоянию на январь 2020 года средняя цена продажи по стране составляет 306000 долларов, что на 6,7% больше, чем в прошлом году.
Конечно, это число может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете.Вот средняя цена продажи в пяти крупнейших мегаполисах страны:
.| Город | Средняя цена продажи |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | 505 000 долл. США |
| Чикаго, Иллинойс | 203 000 долл. США |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 635 000 долл. США |
| Филадельфия, Пенсильвания | 210 000 долл. США |
| Сиэтл, Вашингтон | 550 000 долл. США |
Подробнее: Сколько вам будет стоить ипотека на сумму 200 000 долларов
Первоначальные затраты на покупку дома
Помимо стоимости дома, покупка дома требует значительных первоначальных затрат.Чтобы сэкономить на этих расходах немного легче, вот разбивка наиболее распространенных авансовых расходов, которые вам нужно принять во внимание, когда вы будете готовы стать домовладельцем.
- Первоначальный взнос
- Затраты на закрытие
- Запасы
1. Первоначальный взнос
Во-первых, нужно рассмотреть ваш первоначальный взнос. Ваш авансовый платеж — это часть продажной цены, которую вы должны заплатить авансом при покупке дома. Оставшаяся часть продажной цены будет покрыта за счет ипотеки.
Сообщите нам, где вы находитесь в процессе покупки жилья ниже. Credible может помочь вам найти отличную ипотеку всего за несколько минут и направить вас на путь предварительного одобрения.
Как правило, чем больше денег вы можете положить, тем лучше. Но вот самые распространенные кредитные программы с минимальным первоначальным взносом:
- Обычный заем: 3%
- Кредит FHA: 3,5%
- VA кредит: 0%
- Кредит USDA: 0%
- Большой кредит: от 10% до 20%
| Цена продажи дома | 3% — 20% диапазон первоначального взноса |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 7 500–50 000 долл. США |
| 650 000 долл. США | 19 500–130000 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 30 000–200 000 долл. США |
Подробнее: Как купить дом без денег
2.Затраты на закрытие
В сфере недвижимости закрывающие расходы — это любые сборы, необходимые для закрытия дома. Хотя покрытие этих сборов может быть согласовано в рамках вашего предложения, обычно они делятся между покупателем и продавцом. Затраты на закрытие, которые вам нужно будет покрыть, так как покупатель обычно добавляет от 2% до 5% от покупной цены дома.
Точные затраты на закрытие, которые вам будут выставлены, будут зависеть от вашей уникальной транзакции. Однако, как покупатель, вы, как правило, должны будете покрыть такие вещи, как расходы на любые проверки, плату за оценку, стоимость поиска и страхования права собственности, а также комиссию за выдачу кредита.Чтобы лучше понять, чего ожидать, попросите своего кредитора рассчитать для вас затраты на закрытие сделки в нескольких разных ценовых категориях, когда вам будет отправлено письмо с предварительным одобрением.
| Цена продажи дома | 2% — 5% Диапазон затрат на закрытие |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 5 000–12 500 долл. США |
| 650 000 долл. США | 13 000–32 500 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 20 000–50 000 долл. США |
Узнайте: какой тип дома мне следует покупать? Как выбрать идеальный дом
3.Запасы
Многие покупатели жилья впервые не знакомы с резервами. Хотя резервы не обязательно являются расходами на покупку дома, они представляют собой деньги, которые вам необходимо иметь в банке после внесения авансового платежа и затрат на закрытие.
Ипотечные компании не хотят, чтобы вы истощили свои сбережения после покупки дома. Скорее они хотят убедиться, что у вас еще остались деньги, чтобы у вас была возможность выплачивать ипотечные платежи, даже если что-то случится с вашим доходом.
Обычно, когда вы покупаете основное жилье, они просят убедиться, что у вас еще есть как минимум два месяца резервов — или двухмесячный остаток ипотечных платежей. Однако в зависимости от вашей кредитной программы вам может потребоваться выделить еще больше месяцев.
| Сумма кредита | Резерв на 2 месяца |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 2 218 долл. США |
| 650 000 долл. США | 5 766 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 8 870 долл. США |
Текущие расходы на владение домом
Когда вы закончите экономить на авансовых расходах на покупку дома, вам следует учитывать периодические расходы, связанные с тем, чтобы быть домовладельцем.
По большей части, вам нужно убедиться, что эти расходы имеют смысл в вашем ежемесячном бюджете. Однако вам также следует подумать о создании чрезвычайного фонда для покрытия разовых расходов, таких как ремонтные работы или проекты по благоустройству дома.
- Ипотечные выплаты
- Налоги на недвижимость
- Страхование ипотеки
- Страхование домовладельцев
- Комиссия ТСЖ
- Коммунальные услуги
- Обслуживание дома
1.Выплаты по ипотеке
Выплата по ипотеке, вероятно, будет самым большим ежемесячным расходом. Но сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить, будет широко варьироваться в зависимости от продажной цены вашего дома, размера вашего первоначального взноса, ставок по ипотеке и того, какие сборы включены в ваш платеж.
Посмотрите, какой будет ваш расчетный ежемесячный платеж, используя наш калькулятор платежей по ипотеке, приведенный ниже.
Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить
Всего к оплате $
Итого проценты $
Ежемесячный платеж $
С $ жилищный заем, ты заплатишь $ ежемесячно и в общей сложности $ проценты в течение срока кредита.Вы заплатите в общей сложности $ за жизнь ипотечный кредит.
Нужен
Жилищный кредит?
Credible упрощает получение ипотеки. Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное письмо с предварительным одобрением.
Найдите тарифы сейчас
Проверка тарифов не повлияет на ваш кредитный рейтинг
Согласно последнему исследованию жилищного строительства США, проведенному США, средний размер выплаты по ипотеке по стране составляет 1100 долларов в месяц.С. Бюро переписи населения. Имейте в виду, что, как и стоимость покупки дома, эта сумма также может меняться в зависимости от того, где вы живете.
| Город | Ежемесячный платеж по ипотеке |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 1,714 |
| Чикаго, Иллинойс | 1,250 $ |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 1,700 |
| Филадельфия, Пенсильвания | 1330 долл. США |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 1,671 |
2.Налоги на недвижимость
Сумма, которую вы платите в виде налога на недвижимость, будет зависеть от штата и округа, в котором находится ваш дом. Налоги на недвижимость уплачиваются ежегодно и обычно составляют от 0% до 2,5% от стоимости вашего дома.
Обычно ваши первые налоги на недвижимость взимаются авансом при закрытии. Иногда ваша ипотечная компания будет собирать их для вас как часть вашего ежемесячного счета по ипотеке. В других случаях вы несете ответственность за оплату этих сборов самостоятельно.
| Город | Ежемесячный налог на недвижимость |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 450 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 400 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 350 долларов США |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 350 |
| Сиэтл, Вашингтон | 350 долл. США |
Читайте дальше: Налоговые льготы для впервые покупателя жилья
3.Страхование ипотеки
Если вы внесете меньше 20% в качестве первоначального взноса, кредиторы будут взимать с вас ипотечную страховку, чтобы минимизировать риск невыплаты. Как это ни странно звучит, ипотечное страхование не предназначено для вашей защиты. На самом деле это предназначено для защиты кредитора от убытков в случае невыполнения вами обязательств по кредиту.
Страхование ипотеки взимается ежемесячно, ежегодно, ежемесячно и ежегодно. Он стоит дополнительно от 0,5% до 2% от суммы кредита и обычно включается в ежемесячный платеж по ипотеке.
Есть два типа PMI:
- Частное ипотечное страхование (PMI): Этот тип используется с обычными ссудами и обычно может быть отменен после того, как вы достигнете 80% стоимости кредита или эквивалента 20% первоначального взноса.
- Премия по ипотечному страхованию (MIP): Этот тип ипотечного страхования можно найти по ссудам FHA. Если отношение вашей суммы кредита к стоимости меньше или равно 90%, вы должны будете платить MIP в течение 11 лет. Однако, если ваш коэффициент превышает 90%, вы будете платить MIP в течение всего срока кредита.
4. Страхование домовладельцев
Страхование домовладельцевпоможет вам покрыть расходы, которые могут возникнуть, если вашему дому нанесен какой-либо существенный ущерб. Иногда ваша ипотечная компания также требует, чтобы вы получили дополнительные страховые полисы для покрытия определенных типов повреждений, таких как наводнение или землетрясение.
В среднем домовладельцы платят 67 долларов в месяц за страховое покрытие. Однако, как и налоги, стоимость страхования домовладельцев может варьироваться в зависимости от местоположения.
| Город | Ежемесячное страхование домовладельцев |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 100 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 67 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 67 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 67 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 60 |
5.Комиссия ТСЖ
Если вы планируете купить дом в планируемом товариществе или кондоминиум, вам, вероятно, придется внести дополнительную плату в дополнение к выплате по ипотеке. Эти сборы ассоциации или кондоминиума предназначены для оплаты содержания и улучшения общих пространств или удобств. Иногда к ним также относятся общестроительные коммуникации.
Средний домовладелец платит всего 62 доллара в месяц в качестве взносов в ТСЖ. Тем не менее, эта плата будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете и какая часть собственности находится на попечении ассоциации.
| Город | Ежемесячные взносы в ТСЖ |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 300 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 180 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 202 долл. США |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 79 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 42 |
Подробнее: все, что вам нужно знать о покупке квартиры
6.Утилиты
Если вы привыкли платить арендную плату, вы уже привыкли платить ежемесячно за коммунальные услуги, но вы все равно не можете забыть учесть эти расходы. Как правило, вы можете рассчитывать на оплату электричества, воды, вывоза мусора и газа (или другого вида топлива).
Согласно Американскому исследованию жилищного строительства, средний американец тратит 202 доллара в месяц на общие расходы на коммунальные услуги. В этом случае сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от вашего местоположения и вашего использования от месяца к месяцу.
| Город | Ежемесячные коммунальные платежи |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 253 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 186 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 161 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 231 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 202 |
Узнать: арендовать или купить? Как сделать лучший выбор
7.Домашнее обслуживание
Последнее, что вам нужно учитывать, — это обслуживание дома. Объем работы, необходимой вашему дому, и тип требуемой работы будут зависеть от вашей индивидуальной собственности. Но, как правило, рекомендуется откладывать 1% от стоимости вашего дома в год на покрытие расходов на его содержание.
| Цена продажи дома | Годовая стоимость обслуживания дома |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 2 500 долл. США |
| 650 000 долл. США | 6 500 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 10 000 долл. США |
Подготовка к покупке дома
Нельзя отрицать, что покупка дома может быть дорогостоящей.Но используя цифры в этом посте в качестве ориентира, вы сможете почувствовать себя более подготовленными, когда придет время. Однако имейте в виду, что ваши затраты могут быть более или менее в зависимости от вашей конкретной ситуации.
И если вы готовы сделать следующий шаг к домовладению, Credible поможет вам. Мы упрощаем вам сравнение ставок по преквалифицированным ипотечным кредитам всего за три минуты, не влияя на ваш кредитный рейтинг.
Об авторе
Тара Мастроени
Тара Мастроени — специалист по недвижимости.Ее работы были представлены в Forbes, Fox Business, Business Insider и других.
Прочитайте большеДом »Все» Ипотека » Сколько стоит купить дом?
Реальная стоимость покупки дома
Для поколений американцев, принадлежащих к среднему классу, домовладение было важным ритуалом перехода к взрослой жизни. В конце концов, выплаты по ипотеке часто дешевле, чем аренда, а дома имеют тенденцию расти в цене, поэтому однажды вы можете продать недвижимость с целью получения прибыли.
У владения домом есть много преимуществ, но это дорогое удовольствие. Реальная стоимость покупки дома намного превышает цену, выставленную на продажу. Поэтому, прежде чем вы начнете посещать дни открытых дверей, потратьте некоторое время на самообразование, чтобы вы могли принять практическое решение.
Реальные затраты на покупку дома
Многие люди сильно недооценивают фактическую стоимость покупки дома. Вот список расходов, о которых следует помнить.
1. Авансовый платеж
Золотой стандарт первоначального взноса составляет 20% от покупной цены.Для дома за 250 000 долларов это означает, что вы потратите более 50 000 долларов наличными.
Хотя есть исключения, почти все кредиторы требуют частного ипотечного страхования (PMI), если вы вносите первоначальный взнос в размере менее 20% от покупной цены.
PMI защищает кредитора от убытков в случае невыполнения обязательств по ипотеке. Некоторые кредиторы требуют предоплаты при покупке дома; другие собирают его ежемесячными платежами. В любом случае это увеличит ваши наличные расходы.
Стоимость PMI варьируется, но, по словам Фредди Мака, вы можете рассчитывать платить от 30 до 70 долларов в месяц за каждые 100 000 долларов в долг.При ипотеке в размере 250 000 долларов это может увеличить ваш ежемесячный платеж по ипотеке до 175 долларов.
2. Затраты на закрытие
Если вы уберете со своего банковского счета колоссальный первоначальный взнос, задержите дыхание — ведь это еще не все. Также ожидается, что вы явитесь при закрытии с дополнительной суммой денежных средств для покрытия определенных расходов, которые должны быть оплачены кредитору и другим сторонам. Эти затраты на закрытие обычно включают:
- Плата за экспертизу . Выплачивается профессиональному оценщику, который дает кредитору оценку рыночной стоимости дома.
- Гонорары адвокатов . Некоторые штаты требуют, чтобы покупатель был представлен адвокатом. Этот гонорар покрывает время, потраченное адвокатом на подготовку и рассмотрение всех заключительных документов.
- Комиссия за кредитный отчет . Многие кредиторы перекладывают расходы на доступ к вашему кредитному отчету и кредитному рейтингу на вас.
- Определение наводнения . Этот сбор выплачивается третьей стороне, чтобы определить, находится ли недвижимость в зоне затопления. Если ваша собственность находится в зоне наводнения, ваш кредитор может потребовать от вас приобрести страховку от наводнения, что также увеличит ваши расходы.
- Гарантийные сборы на дому . Если вы решите приобрести домашнюю гарантию на собственность, страховая премия может быть включена в ваши заключительные расходы.
- Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) . Если в вашем районе есть ассоциация домовладельцев, ассоциация может взимать плату за покрытие услуг и капитальных улучшений. Многие ТСЖ требуют от покупателя уплаты комиссии или части их годового взноса при закрытии.
- Страхование домовладельцев . Первый годовой взнос по страховке вашего домовладельца должен быть оплачен в полном объеме при закрытии.
- Сборы за инспекцию . Эти сборы выплачиваются домашним инспекторам, которые оценивают дом и сообщают вам, находится ли оно в хорошем состоянии и не заражено ли оно термитами и другими вредителями.
- Земельная служба . Ваш кредитор может потребовать от геодезиста провести обследование собственности, чтобы определить размер участка и юридические границы.
- Сборы за создание . Это авансовые платежи от вашего кредитора за предоставление ссуды. Эти сборы могут включать сбор за подачу заявления и сборы за андеррайтинг.
- Нотариальные сборы . Это покрывает расходы на получение лицензированного нотариуса, удостоверяющего, что лицо, указанное в документах, действительно подписало их.
- Очки . Ипотечные баллы — иногда называемые дисконтными баллами — это комиссия, уплачиваемая кредитору в обмен на сниженную процентную ставку. Предоплата баллов может снизить ежемесячный платеж по ипотеке.
- Предоплаченные проценты . Когда вы закрываете свою ссуду в середине месяца, ваш кредитор взимает проценты по вашей ссуде с даты закрытия до конца месяца.
- Налог на недвижимость . При закрытии от вас могут потребовать уплатить налоги на имущество за шесть месяцев или любые налоги на имущество, подлежащие уплате с даты закрытия до конца налогового года.
- Сборы за запись . Государственные и местные органы власти могут взимать плату за регистрацию вашего документа и других ипотечных документов.
- Страхование титула . Страхование правового титула обеспечивает защиту, если кто-то позже заявляет о залоговом удержании вашего дома либо по неуплате налогов, либо по подрядчикам, которым не заплатили за работу, проделанную с домом до того, как вы его купили.
- Поиск по заголовку . Плата, уплачиваемая титульной компании за поиск в публичных записях о приобретаемой вами собственности.
Ваши общие затраты на закрытие сделки зависят от вашего местоположения, кредитора и суммы ссуды. По оценкам Realtor.com, затраты на закрытие обычно составляют от 2% до 7% от покупной цены дома. Для дома за 250 000 долларов это составляет от 5000 до 17 500 долларов. Иногда покупатели могут договориться о том, чтобы продавцы покрыли эти расходы, но на это не стоит рассчитывать.
3. Ипотечный платеж
Если вам не удалось купить дом за наличные, вам придется платить по ипотеке каждый месяц, и на сумму, которую вы заплатите, влияет несколько факторов.
- Принципал . Это сумма денег, которую вы взяли в долг для финансирования своего дома. С домом за 250 000 долларов, при условии, что вы внесли первоначальный взнос в размере 50 000 долларов, вы должны были бы 200 000 долларов в качестве основного долга.
- Проценты . Проценты — это, по сути, плата, которую кредиторы взимают в обмен на ссуды, которые они предоставляют домовладельцам.Процентные ставки по ипотеке сильно колеблются, но на момент написания этой статьи они колеблются чуть ниже 3% для 30-летней фиксированной ссуды.
- Налог на имущество . Ваше местное правительство взимает налоги с вашей собственности для финансирования школ, парков и зон отдыха, полиции и пожарных служб, строительства и обслуживания дорог и других местных служб. Вместо того, чтобы оплачивать весь счет по налогу на недвижимость один раз в год, его обычно разбивают на 12 частей и включают в ежемесячный платеж по ипотеке.Ваш кредитор переводит эту сумму на счет условного депонирования, чтобы хранить ее отдельно от других средств. Когда наступает срок уплаты налога на недвижимость, ваш кредитор выплачивает его со счета условного депонирования. Налог на недвижимость рассчитывается как процент от стоимости вашего дома, и ставки значительно различаются в зависимости от местоположения. В Алабаме налоги на недвижимость в среднем составляют всего 0,40% от оценочной стоимости дома. В Нью-Джерси средний показатель составляет 2,21%. Для дома за 250 000 долларов это будет стоить вам дополнительно 5 525 долларов в год или 460 долларов в месяц.
- Страхование .Ваш ипотечный платеж может также включать страхование домовладельцев, взносы по которому, как и платежи по налогу на недвижимость, депонируются на счет условного депонирования. После того, как вы оформите страховой полис домовладельца, ваш кредитор производит платежи от вашего имени. Политики кредиторов различаются, поэтому убедитесь, что это применимо к вашей ситуации. В отличие от частного ипотечного страхования, упомянутого выше, страховые полисы домовладельцев часто покрывают кражу, вандализм, пожар и ущерб от погодных условий. Наводнения и землетрясения обычно исключаются из стандартной политики.По данным Института страховой информации, в 2017 году страховые полисы домовладельцев в среднем по стране составляли 1211 долларов в год. Однако ваша фактическая страховая премия будет зависеть от конструкции вашего дома, вашего местоположения и выбранных вами вариантов покрытия.
- Частное ипотечное страхование (PMI) . Как упоминалось ранее, ваш кредитор, скорее всего, потребует частную ипотечную страховку, если вы внесете первоначальный взнос менее 20%. PMI может быть включен в ваш ежемесячный платеж по ипотеке.
- ТСЖ .Опять же, если вы покупаете дом, расположенный в районе с ассоциацией домовладельцев, вам придется платить ежемесячные или ежегодные взносы, чтобы покрыть содержание общих частей и других удобств. По оценкам Realtor.com, взносы в ТСЖ обходятся среднему домовладельцу от 200 до 300 долларов в месяц.
Теперь вы знаете, что ваш платеж по ипотеке будет намного больше, чем просто сумма основного долга и процентов. Но насколько еще? Вы можете получить представление, используя калькулятор платежей по ипотеке, подобный тому, который можно найти в The New York Times.
Для иллюстрации предположим, что вы покупаете дом за 250 000 долларов. У вас достаточно денег только для покрытия 10% первоначального взноса плюс закрытие расходов, поэтому вы должны платить PMI в размере 125 долларов в месяц. Ваша процентная ставка составляет 3,0%. Вы платите 1,6% от стоимости дома в виде налогов на недвижимость каждый год, 1500 долларов в год на страхование домовладельцев и 250 долларов в месяц на взносы в ТСЖ. Ваш ежемесячный платеж по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составит:
.- Основная сумма долга и проценты : 949 долл. США
- PMI : 125 долларов США
- Налог на недвижимость : 333 доллара США
- Страхование имущества : 125 долларов США
- ТСЖ : 250 долларов
- Итого : 1782 долл. США
После учета PMI, налогов на недвижимость, страхования домовладельцев и взносов в ТСЖ ваш ежемесячный платеж почти вдвое больше, чем вы бы заплатили, если бы вам просто нужно было покрыть основную сумму и проценты по ссуде.
Профессиональный совет : убедитесь, что вы получаете лучшее страхование домовладельцев по самым низким тарифам. PolicyGenius позволяет сравнивать несколько страховщиков всего за несколько минут.
Расчет суммы, которую вы можете себе позволить
Эти цифры пугающие, да, но важно понять реалии домовладения и убедиться, что вы покупаете дом, который не слишком растягивает ваш бюджет. В таком случае возникает вопрос: как именно обеспечить разумную закупочную цену для вашего уровня дохода?
Большинство финансовых экспертов рекомендуют — и многие кредиторы требуют — чтобы расходы на жилье не превышали 28% вашего валового ежемесячного дохода.Эти расходы включают основную сумму и проценты по ипотеке, а также налоги и страхование.
Для того, чтобы достичь этих 28%, вам понадобится годовой доход в размере около 77 000 долларов США. Конечно, 28% — это максимальное рекомендуемое число для отношения жилищного долга к доходу (HDTI). У вас будет немного больше места для маневра в вашем бюджете, если вы сможете управлять 20–25% HDTI.
Помните, что для большинства людей расходы на жилье — не единственный долг. Вот почему многие кредиторы смотрят на ваше полное отношение долга к доходу (DTI), чтобы учесть все ваши повторяющиеся ежемесячные долговые обязательства.К ним относятся платежи за автомобиль, студенческие ссуды, алименты или алименты, а также минимальные ежемесячные платежи по кредитной карте. Большинство кредиторов не хотят, чтобы общая сумма ваших долговых обязательств превышала 36% вашего валового дохода.
Если у вас в настоящее время нулевой долг, вам будет удобнее сжать верхний предел рекомендованного процента жилищного долга. Однако, если вы жонглируете ссудой на покупку автомобиля, студенческой ссудой и погашением кредитных карт, держитесь подальше от нормы жилищного строительства 28%.
Заключительное слово
Покупка дома стоит дорого — даже в лучших условиях.Вот почему вам нужно реалистично оценивать, что вы и ваша семья можете с комфортом себе позволить. Если вы покупаете дом впервые, сэкономьте как можно больше, чтобы покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие, подберите лучшую процентную ставку, обсудите затраты на закрытие с кредитором и подумайте о том, чтобы попросить продавца покрыть затраты на закрытие. .
Чем больше вы сможете сэкономить на заключительных расходах и ежемесячных расходах по ипотеке, тем больше у вас будет денег в кармане для меблировки вашего нового дома и создания в нем ощущения домашнего уюта.
Сколько стоит купить дом
Содержание
При покупке дома важно понимать все связанные с этим расходы. Цена покупки, о которой вы договариваетесь при покупке дома, является отправной точкой, а не окончательной суммой.
Большинство людей сразу же думают о затратах на закрытие сделки при оценке домовладения, которые обычно составляют от двух до пяти процентов от покупной цены. Исходя из средней цены продажи дома в США в 321 100 долларов.S. в 2017 году вы можете заплатить от 6422 до 16 066 долларов в качестве завершающих расходов.
Переезд в среднем добавляет на вашу вкладку от 1100 до 5630 долларов, в зависимости от того, переезжаете ли вы в тот же или в другой штат, согласно U.S. News and World Report.
По данным Национальной ассоциации домостроителей, типичные покупатели существующих домов тратят около 8 233 долларов на мебель, бытовую технику и ремонт в течение первого года после закрытия. По данным группы, покупатели домов в новостройке тратят 10 601 доллар в первый год после покупки.
Другими словами, покупка дома по средней цене может стоить дополнительно до 38 719 долларов с учетом затрат на закрытие, переезд и меблировку. И могло быть больше.
Не позволяйте дополнительным расходам стать разочаровывающим сюрпризом. В этой статье мы разберем наиболее распространенные расходы, которые вам нужно предвидеть при покупке дома. Мы выделим, какие из них подлежат обсуждению, какие возникают один раз, а с которыми вы, как домовладелец, можете столкнуться на протяжении всей жизни своего дома.
Авансовый платеж
В зависимости от типа ссуды, которую вы получаете, ваш первоначальный взнос может составлять от нуля до 20 процентов от покупной цены вашего дома.
Крупные финансовые учреждения, такие как банки и кредитные союзы, предлагают два типа ссуд: обычные и под страхование государства. Выбранная вами ссуда окажет огромное влияние на необходимый первоначальный взнос.
Обычные ссуды — это ссуды, по которым кредитор не застрахован или не обеспечен федеральным правительством. Эти ссуды часто имеют отличные процентные ставки, но требуют более крупных первоначальных взносов.
Кредиторы часто требуют от заемщиков внести минимум 10 процентов, чтобы получить право на обычное финансирование, хотя они могут предложить более высокие процентные ставки покупателям, которые подошли к столу с 20 процентами.
Застрахованные государством ссуды включают ссуды FHA, ссуды VA и ссуды USDA. По этим типам ссуд кредитор застрахован федеральным правительством. Эта страховка защищает кредитора в случае дефолта покупателя жилья, что, по мнению кредиторов, может произойти, если покупатель вложит в покупку меньше собственных денег.
Благодаря этой поддержке со стороны федерального правительства, кредиторы требуют меньшего первоначального взноса по этим типам ссуд.
- Ссуды Федерального управления жилищного строительства (FHA ссуды) доступны большинству квалифицированных заемщиков — независимо от дохода, возраста или опыта владения недвижимостью — и требуют минимум 3 кредита.5 процентов вниз. Узнайте больше в нашем руководстве «Что такое кредит FHA и как он работает?»
- Ссуды Департамента по делам ветеранов (ссуды VA) предоставляются военнослужащим, ветеранам и их семьям и не требуют дополнительной выплаты.
- Ссуды Министерства сельского хозяйства США (ссуды USDA) доступны сельским покупателям жилья, чей доход не превышает 115 процентов скорректированного медианного дохода по местности, и эта цифра варьируется в зависимости от округа. Они также требуют нулевого снижения.
Страхование ипотеки
Обычные заемщики, которые вносят первоначальный взнос менее 20 процентов, обычно обязаны приобрести частную ипотечную страховку (PMI).Стоимость варьируется в зависимости от процента, который вы заимствуете (отношение суммы кредита к стоимости), но, по словам Фредди Мака, вы можете рассчитывать платить от 360 до 840 долларов в год за каждые 100000 долларов.
Заемщики FHA и USDA с менее чем 20-процентной суммой залога должны уплатить взнос по ипотечному страхованию (MIP) в течение всего срока действия ссуды. Эта стоимость также варьируется в зависимости от отношения ссуды к стоимости, но по данным Министерства жилищного строительства и городского развития, она составляет от 0,25 до 0,60 процента от суммы ссуды и выплачивается ежегодно.
ЗаемщикамVA не нужно приобретать ипотечную страховку.
Бонусные баллы
Вы можете заплатить дисконтные баллы по обычному займу или ссуде, обеспеченной государством. Дисконтные баллы, также известные как авансовые баллы или просто баллы, представляют собой предоплату, которую заемщики платят, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке. Один балл равен одному проценту от суммы кредита или 1000 долларов на каждые 100000 долларов.
Зачем платить больше вперед? В некоторых сценариях проценты, которые вы сэкономите в течение срока ссуды за счет оплаты баллов дисконта, превышают сумму, которую вы заплатили изначально.Оплата баллов может быть разумным шагом, если верно следующее:
- Вы планируете проживать в этом объекте длительное время или планируете сдавать его в аренду при выезде, а
- Вы не заинтересованы в быстрой выплате ипотечного кредита (например, погашение 15-летнего ипотечного кредита всего за 9 лет).
Затраты на закрытие
В дополнение к первоначальному взносу и скидочным баллам вам также нужно будет оплатить заключительные расходы при покупке дома.Вы можете договориться с продавцом о покрытии некоторых из этих сборов; мы обсудим это подробно ниже. Во-первых, вот расходы, на которые вы можете рассчитывать:
- Сборы за выдачу ссуды: Это сборы, которые могут включать сборы за андеррайтинг, обработку и подачу заявки. Эти сборы будут указаны в вашем заключительном отчете. По словам Motley Fool, это обычно около одного процента от суммы кредита.
- Сборы за инспекцию: Домашние инспекторы осматривают собственность и составляют полный отчет о любых повреждениях или красных флажках.Многие покупатели чувствуют себя более уверенно, получив осмотр, а некоторые кредиторы требуют его. По данным Bankrate.com, это обычно стоит несколько сотен долларов.
- Стоимость оценки: Вы заплатите сертифицированному оценщику, чтобы определить стоимость дома. Большинство кредиторов требуют этого. Это также обычно стоит несколько сотен долларов.
- Сборы за геодезию: Возможно, вам потребуется нанять профессионального геодезиста для определения границ участка. Это требуется не во всех случаях, но иногда кредитор требует этого.
- Поиск титула и страхование титула: Юридическое право собственности на дом называется титулом. Вам потребуется подтверждение, что продавец является законным владельцем собственности и страховки на случай, если кто-либо подаст претензию в отношении собственности в будущем. Кто платит, можно обсудить.
- Комиссия брокера: Агенты по недвижимости, представляющие сделку, получают комиссию от продажи. Хотя эта комиссия является предметом переговоров, она часто составляет от пяти до шести процентов от покупной цены.Примерно половина идет агенту продавца (также называемому листинговым агентом), а половина — агенту покупателя.
- Домашняя гарантия: Это необязательно, но вы можете приобрести домашнюю гарантию, которая покрывает ремонт многих основных компонентов в вашем доме. Эта стоимость часто оплачивается при закрытии.
- Налог на передачу собственности: В вашем городе, округе или штате может взиматься налог на передачу собственности, который представляет собой комиссию за транзакцию при продаже каждой собственности. Ответственность за этот платеж может нести продавец или покупатель, в зависимости от местоположения.Стоимость варьируется в зависимости от местоположения.
- Предоплата налогов и страхование: В рамках получения ссуды вам необходимо будет уплатить пропорциональную долю налогов на недвижимость и страхование домовладельцев, покрывающее период между закрытием сделки и первым платежом по ипотеке.
В совокупности эти затраты на закрытие обычно добавляют от двух до пяти процентов к покупной цене вашего дома. Хорошие новости? Вам не нужно будет вносить предоплату для покрытия заключительных расходов. Они могут быть включены в вашу ипотеку.
Можете ли вы избежать этих затрат на закрытие? Может быть.
Вы можете договориться о том, чтобы продавец покрыл часть или все затраты на закрытие сделки. Когда вы делаете предложение на дом, вы можете включить такое условие, как «продавец оплачивает закрытие» или «продавец оплачивает три процента от покупной цены при закрытии». Продавец должен решить, принять это предложение, опровергнуть его или отклонить.
Однако переговоры — это компромисс. Если вы работаете на конкурентном рынке и продавец получает несколько предложений, просьба к продавцу покрыть затраты на закрытие сделки может привести к потере ставки.И продавец может потребовать более высокую продажную цену в обмен на согласие покрыть затраты на закрытие сделки.
С другой стороны, есть много факторов, которые влияют на переговоры: цена предложения, затраты на закрытие, непредвиденные обстоятельства (такие как непредвиденные обстоятельства при продаже дома или непредвиденные обстоятельства финансирования), продолжительность времени до закрытия и многое другое. Если вы хотите успешно договориться о том, чтобы продавец покрыл заключительные расходы, может быть полезно проявить большую гибкость в другой сфере.
Единовременные расходы: Переезд
Затраты не останавливаются на закрытии стола.Покупка дома также означает, что вам нужно будет покрыть расходы, связанные с переездом. Эти затраты могут включать:
- Оплата двух ипотечных кредитов одновременно, если ваш бывший дом не продается до того, как вы переедете в новый дом, или одновременная оплата аренды и ипотеки, если вы закроете свой новый дом до истечения срока действия текущего договора аренды
. - Размещение в отеле или поиск краткосрочной аренды, если вы выезжаете из своего предыдущего дома до того, как закроетесь в новом доме
- Хранение ваших вещей в течение переходного периода
- Аренда движущегося грузовика
- Покупка ящиков и упаковочного оборудования и, возможно, найм грузчиков
- Оплата по уходу за детьми, престарелыми или домашними животными во время переезда
- Потеря дохода, если вы берете неоплачиваемое время с работы, чтобы переехать
- Оплата двух ипотечных кредитов одновременно, если ваш бывший дом не продается до того, как вы переедете в новый дом, или одновременная оплата аренды и ипотеки, если вы закроете свой новый дом до истечения срока действия текущего договора аренды
Единовременные расходы: меблировка
На этом расходы не заканчиваются.Вам может понадобиться новая домашняя мебель, такая как обеденный стол, диваны, книжные полки и кровати, особенно если ваш новый дом больше, чем ваше прежнее место жительства. Вам также могут потребоваться средства для окон, например, жалюзи или шторы.
Вы также можете обнаружить, что более мелкие предметы, такие как тарелки или лампы, были потеряны или сломаны во время переезда.
Если предыдущий владелец забрал бытовую технику или приспособления, вам может потребоваться приобрести заменяющие предметы, такие как стиральная машина и сушилка или потолочные светильники.Возможно, вам также придется заплатить профессионалам за доставку и установку этих элементов.
Если в вашем новом доме есть двор, а у вас его раньше не было, вам понадобятся инструменты, например садовый шланг и газонокосилка. Вам также могут понадобиться инструменты для чистки желобов, лестницы и набор устройств с батарейным питанием, таких как аккумуляторная дрель и ударный отвертка, которые пригодятся для многих домашних проектов.
У всех этих затрат есть положительная сторона, поскольку многие из них случаются только один раз, и вы можете отложить некоторые из них.Вы можете не покупать обеденный стол, если на вашей новой кухне есть барная стойка. Скорее всего, вам понадобится только одна газонокосилка, и ее хватит на некоторое время.
Стоимость владения
Конечно, стоимость покупки дома — это только начало.
Как только вы удобно устроитесь в новом доме, вам нужно будет оплатить текущие расходы, связанные с домовладением. К ним относятся:
- Коммунальные услуги Электроэнергия, газ, вода, канализация, Интернет и уборка мусора могут составить значительную сумму.Согласно исследованию потребительских расходов Бюро статистики труда, в 2016 году средний домовладелец потратил 4633 доллара на коммунальные услуги и 745 долларов на водоснабжение и коммунальные услуги.
- ТСЖ Многие дома расположены в районах, которые собирают обязательные взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). По данным Realtor.com, в среднем они составляют от 200 до 300 долларов в месяц для типичного дома на одну семью, хотя цена варьируется в зависимости от местоположения, размера дома и таких удобств, как общественный бассейн или тренажерный зал.
- Техническое обслуживание и ремонт «Техническое обслуживание» означает обычные, повторяющиеся расходы, такие как стрижка газона, очистка желобов и чистка ковров. «Ремонт» относится к ремонту всего, что сломается, например, протекающего унитаза. По данным CES, в 2016 году средний домовладелец потратил на техническое обслуживание и ремонт 2289 долларов.
Периодические расходы на домовладение со временем также могут возрасти. Как минимум, эти затраты, вероятно, будут соответствовать инфляции.Кроме того, вы можете потратить больше денег на ремонт и техническое обслуживание, поскольку ваш дом стареет, а его компоненты со временем изнашиваются.
Покупка против владения
Когда люди говорят о затратах на домовладение, они часто сосредотачиваются на затратах на домовладений. К ним относятся текущие расходы, такие как коммунальные услуги, ремонт, техническое обслуживание и взносы в ТСЖ.
Затраты на покупку дома, напротив, состоят в основном из единовременных расходов, таких как расходы на закрытие ипотеки, переезд, меблировку и бытовую технику.
Еда на вынос
Покупка дома — одна из самых больших покупок в вашей жизни. Учитывайте затраты как на покупку дома, так и на владение им. Тщательно взвесьте все варианты и определите, что лучше всего подойдет вам. Если вы хотите сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, сосредоточьтесь на сокращении этих повторяющихся расходов. Вы можете искать экологически чистый дом с меньшей площадью, например, что снизит ваши расходы на коммунальные услуги, или вы можете искать дом, расположенный по соседству, без взносов в ТСЖ.
Хотя покупка дома — дорогое мероприятие, удовольствие от владения им часто того стоит.
Паула Пант
Руководства и блоги по теме
→ Как купить дом
→ Контрольный список для тех, кто впервые покупает дом (инфографика)
→ Как определить, сколько дома вы можете себе позволить
→ Как максимально использовать домашние туры
Вот сколько будет стоить проживание в этих лучших домах для телешоу
Вы когда-нибудь задумывались, каково было бы жить в домах (или, по крайней мере, в окрестностях) ваших любимых телевизионных героев? Может быть, вы видите себя живущим в веселом и ярком доме на одну семью, как персонаж Dead to Me Джен Хардинг.Или, возможно, вы больше фанат документального кино и думаете о том, чтобы остановиться в районе Tiger King, звезд Джо Экзотика и Кэрол Баскин.
Ребята из Compare the Market, платформы для сравнения цен, взглянули на свойства, которые можно увидеть в некоторых из самых популярных сегодня телешоу, и начали подбирать цифры. Используя почтовые индексы, команда смогла рассчитать среднюю стоимость дома в местах съемок этих шоу. Хотя многие из этих домов являются вымышленными и на самом деле не существуют, эти цены дают вам хорошее представление о том, сколько стоит место в этом районе.
Compare the Market объединил свои результаты в исследование под названием «Цены на недвижимость в известных телевизионных местах». Вы можете проверить это здесь. Ниже мы перечислили некоторые основные моменты.
Stranger Things : Семейный дом УилеровStranger Things может быть установлен в Хокинсе, штат Индиана, но на самом деле шоу снимается в Ист-Пойнте, штат Джорджия. Средняя цена на недвижимость в этом районе составляет 190 121 доллар. В частности, односемейный дом, такой как дом Майка и Нэнси Уиллер, обойдется вам примерно в 195 000 долларов.Между тем, кондоминиум стоит в среднем около 141000 долларов.
Dead to Me : Дом Джен ХардингОригинальный комедийный триллер Netflix « Dead to Me » снимается в Шерман-Оукс, Калифорния. Жить, как Джен, обойдется вам в копеечку. Стоимость типичного дома на одну семью составляет около 1,53 миллиона долларов. Ищете место поменьше? Квартира обойдется вам в 604 000 долларов. Средняя цена на недвижимость составляет почти 1,3 миллиона долларов.
This Is Us : Семейный дом ПирсоновВ месте съемок сериала в Игл-Рок, Лос-Анджелес, средняя цена на недвижимость составляет 997 802 долларов.Дом на одну семью обойдется вам в 1,03 миллиона долларов, в то время как средняя цена кондоминиума составляет около 602 000 долларов.
Король тигров : Некогда район Джо Экзотик и нынешний район Кэрол БаскинЭто немного дикая карта. Теперь, если вы хотите купить участок земли для открытия зоопарка или спасения, я ничем не могу вам помочь. Но если вы смотрели документальный фильм и задавались вопросом, каково это было бы жить в лесу Джо Экзотик и Кэрол Баскин, вот статистика: Для поклонников Джо Экзотика, средняя цена на недвижимость в Виннвуде, Оклахома (где закрытый G.W. Zoo) стоит 85 234 доллара. Если вы хотите жить на Спасении больших кошек Кэрол Баскин (возможно, прокатитесь с ней на велосипеде утром), это будет стоить вам более чем в три раза дороже. Средняя цена на недвижимость в Easy St Florida, где находится Big Cat Rescue, составляет 280 748 долларов.
Озарк : Семейный дом БирдовХотя шоу проходит в одноименном районе Озарк в штате Миссури, оно снимается во Флори-Бранч, штат Джорджия, где средняя цена на недвижимость составляет 271 107 долларов.Жить в доме на одну семью, таком как дом Бирдс, обойдется вам примерно в 299 000 долларов. Между тем, квартира будет стоить около 211 000 долларов.
Следуйте за House Beautiful в Instagram .
Келли Корбетт Писатель новостей Келли — писатель новостей в House Beautiful, где она освещает все понемногу, от тенденций украшения и обязательных продуктов до всего, что включает пончики или блестки.Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Real Tv House и сколько стоит
Мы все сидели сложа руки и фантазировали о жизни в нашем любимом телешоу. И, конечно же, хотя пребывание на Flintstones было бы потрясающим, и разделение этой огромной квартиры на Манхэттене с командой Friends могло бы устроить вам свидание с Дженнифер Энистон, факт остается фактом: эти места, как и шоу, в которых они были на, были полностью поддельными!
Но это не всегда так.Некоторые телевизионные дома представляют собой настоящих домов на общественных улицах, по которым вы можете пройти, пялиться на Instagram и стоять перед ними, мечтая о том, каково это было бы жить с Тони Данза — или купить, если вы завалялась лишняя царапина. Вот почему мы проконсультировались с Zillow.com и Realtor.com, чтобы узнать, сколько вам, вероятно, придется заплатить за каждый из ваших любимых телевизионных домов.
Ориентировочная цена: 129 000 долларов IN, старый дом Конноров был продан за жалкие 129000 долларов в 2012 году.GOOGLE Everybody Loves Raymond Где это найти: 135 Margaret Boulevard, Merrick, NY
Ориентировочная цена: 446 000 долларов Дом Рэя и Дебры буквально через дорогу от дома, который использовался как экстерьер для Фрэнка и Мари, родителей Рэя в сериале. Постойте посередине улицы достаточно долго, и вам могут просто предложить лазанью.ВИКИПЕДИЯ Все в семье Где это найти: 89-70 Cooper Avenue, Queens, NY
Ориентировочная цена: $ 490 000
Хотя кресло Арчи Банкера на самом деле находится в Смитсоновском музее в Вашингтоне, округ Колумбия, вы можете найти Весь его дом, обозначенный на шоу как 704 Hauser Street, расположен напротив кладбища в районе Глендейл / Мидл-Виллидж в Квинсе. Хотя, чтобы вы знали, в сериале должна быть Астория.
Thrillist TV
Wine and CheeseburgerS1 E5Wine and Cheeseburger: Harley and Lara Pair Falafel with Wine
WELCOMETOTWINPEAKS.COM Twin Peaks (Дом Лоры Палмер) Где его найти: 708 33rd Street, Everett, WAОриентировочная цена: 500000 долларов
Этот вишневый пирог в закусочной Double R, должно быть, был даже лучше, чем у агента Купера сказал, поскольку его реальный аналог — Twede’s Cafe — находится в 50 милях от Норт-Бенд. Этот дом с четырьмя спальнями к северу от Сиэтла был продан в начале этого года за полмиллиона долларов после того, как кампания на Kickstarter не смогла собрать достаточно денег, чтобы превратить его в Twin Peaks Museum / B & B.GOOGLE The Wonder Years Где это найти: 516 University Avenue, Burbank CA
Ориентировочная цена: 701 000 $
Люди, создавшие The Wonder Years , никогда конкретно не рассказывали нам, где жили Арнольды (хотя, правда, где еще, кроме Нью-Йорка, ЛЮБОЙ был бы поклонником Jets?), но их реальный дом 3/3 находится на тихой улице в Бербанке, который даже сегодня выглядит почти так же, как когда он использовался для экстерьера снимки более 20 лет назад.GOOGLE Sabrina the Teenage Witch Где найти: 64 East Main Street, Freehold, NJ
Ориентировочная цена: $ 834 000
Это переоборудованное офисное здание, известное как Spellman Manor и построенное в 1880 году, когда-то было домом в Демократическую партию округа Монмут. Площадь главного дома составляет 6 000 кв. Футов, еще 2 000 — в каретном дворе. WIKIMEDIA COMMONS Очарованный Где это найти: 1329 Carroll Avenue, Los Angeles, CA
Ориентировочная цена: $ 837 000
Magic — единственный способ объяснить, как дом с пятью спальнями — с тремя женщины, живущие внутри — могли иметь только одну ванную, и никто не убивал кого-то.Хотя совместное проживание в доме с Пайпер, Фиби и Прю не было бы ужасным ни при каких обстоятельствах. WIKIMEDIA COMMONS Семейные дела Где это найти: 1516 W Wrightwood Avenue, Chicago, IL
Ориентировочная цена: 1,1 миллиона долларов
В то время как дом, который Уинслоуз называли своим домом в течение девяти сезонов, все еще стоит на северной стороне Чикаго, кажется, что жилище бедного Стива Уркеля, где он жил, было снесено и заменено более крупной и новой версией.То, что Стив никогда бы не сделал с Лорой.GOOGLE Boy Meets World Где это найти: 4196 Colfax Avenue, Studio City, CA
Ориентировочная цена: 1,2 миллиона долларов
Этот дом с двумя спальнями Studio City будет иметь удобно добираться, если Бен Сэвидж и компания действительно решили жить там во время съемок шоу; он находится всего в нескольких кварталах от студий CBS. Еще один интересный факт: дом когда-то принадлежал актеру мыльных опер Джозефу Кампанелле, который, предположительно, устал от движения в Лос-Анджелесе, переехал в нескольких минутах ходьбы от места, где снимали его рассказ « Guiding Light». WIKIMEDIA COMMONS The Cosby Show Где это найти: 10 St. Lukes Place (79 Leroy Street), Manhattan, NY
Ориентировочная цена: 1,3 миллиона долларов
Если у вас когда-либо была радость от просмотра Эпизод Косби с одним из тех нью-йоркцев, который любит рассказывать вам о в каждом месте Нью-Йорка в каждый ТВ или фильм когда-либо , вы будете знать, что адрес Хакстейблс на Бруклинских высотах — 10 Stigwood Avenue — не Их даже нет в Бруклине.На самом деле, во всем Бруклин-Хайтс нет ни одного «проспекта». WIKIPEDIA Mork and Mindy Где его найти: 1619 Pine Street, Boulder, CO
Ориентировочная цена: 1,4 миллиона долларов
Наши Скоро ушедший Робин Уильямс получил большой перерыв в этом впечатляющем доме с семью спальнями в Боулдере. Когда Уильямс скончался этим летом, белый забор из штакетника перед фасадом был украшен цветами, венками и другими соболезнованиями фанатов. GOOGLE Кто в доме хозяин? Где найти: 13 Onandage Street, Rye, NY
Ориентировочная цена: $ 1.7 миллионов
Для истинной аутентичности мы предлагаем вам арендовать гигантский синий фургон во время вашей следующей поездки в Нью-Йорк и отвезти его в округ Вестчестер, где вы найдете дом семьи Бауэр, предположительно по адресу 3344 Oak Hills Drive in Фэрфилд, Коннектикут. Конечно, в фургоне нет окон, и из-за этого вы можете выглядеть немного жутко , но Тони Данза никто никогда не спрашивал об этом, так почему они должны спрашивать вас? GOOGLE Step by Step Где это найти : 2011 Fletcher Avenue, South Pasadena, CA
Ориентировочная цена: $ 1.9 миллионов
По крайней мере, однажды вы должны были задаться вопросом, как жили Ламберты в одном городе в Висконсине, который ВСЕГДА был солнечным. Это потому, что их дом на самом деле находится в Пасадене, и этот очаровательный маленький знак, проезжающий мимо Ford Explorer в начальных титрах, который гласит: «Порт-Вашингтон, штат Висконсин, население 9336 человек», находится напротив Исторического музея Южной Пасадены.GOOGLE Beverly Hills
Ориентировочная цена: 2 миллиона долларов
Вы могли бы назвать это «Омар Инфанте из телевизионных домов», так как он, несомненно, лучший хозяйственный дом в этом списке.Он не только использовался для внутренних и внешних съемок, но и задний двор использовался для съемок сцен, когда банда «отправлялась в поход», а гостиная — которая была достаточно большой, чтобы вместить звуковую сцену — была настоящей декорацией для Келли. Спальня Тейлора.GOOGLE Happy Days Где это найти: 565 N Cahuenga Boulevard, Los Angeles, CA
Ориентировочная цена: 2,6 миллиона долларов Дом в Милуоки, так как в этом доме площадью 3900 кв. Футов с шестью спальнями их всего две.А учитывая количество времени, которое потребовалось Фонзу, чтобы сделать прическу, когда он подошел, на самом деле остался только один. & nbsp; Golden Girls Где это найти: 241 N Saltair, Los Angeles, CA
Ориентировочная цена: 2,8 миллиона долларов
Дом, принадлежавший Бланш Деверо (одна из величайших вымышленных жителей Майами всех времен) и делится с Дороти, Роуз и Софией на 6151 Ричмонд-стрит, на самом деле это ранчо недалеко от бульвара Сансет в Брентвуде.После первого сезона реплика была построена в MGM Studios в Орландо, но с тех пор была снесена. WIKIMEDIA American Horror Story Где ее найти: 1120 Westchester Place, Los Angeles, CA
Ориентировочная цена: $ 3 миллиона
Несмотря на то, что «Дом убийств» — это самое крутое название дома, этот особняк в парке Country Club, использованный в первом сезоне хита AMC, на самом деле известен как особняк Розенхайма. Построенный в 1908 году, этот дом площадью 10 440 кв. Футов также является редким домом для просмотра телевизоров, который использовался как для внешних, так и для внутренних съемок.GOOGLE Full House Где найти: 1709 Broderick Street, San Francisco, CA
Ориентировочная цена: 3,4 миллиона долларов
Это может быть печальный комментарий по Америке, когда большинство людей, родившихся в 70-х и 80-е посещают один из самых исторических и красивых городов Америки, первое, что они говорят, это: «Вау, это выглядит ТОЛЬКО как Full House !» Но дом, в котором жили Таннерс в 1882 (или 1883, или 1892) Джеррарде, типичен для Сан-Франциско и, вопреки распространенному мнению, НЕ является одной из «раскрашенных дам» напротив парка Аламо.Это примерно в миле отсюда. GOOGLE Curb Your Enthusiasm Где это найти: 745 Alma Real Drive, Pacific Palisades, CA
Ориентировочная цена: 4 миллиона долларов
Дом Pacific Palisades площадью 5100 кв. В доме Джеффа и Сьюзи пять спален и 4,5 ванных комнаты, так что достаточно места, чтобы позволить вашим социально невоспитанным друзьям разбиться, когда их жены вышвырнут их. FLICKR USER GSLOAN Fresh Prince of Bel Air Где это найти: 251 N Bristol Avenue, Los Angeles, CA
Ориентировочная цена: 7 миллионов долларов
Входная дверь 508 St.Облачная дорога, которую Джаз так часто выкидывал, на самом деле находится в Брентвуде, а не в Бель-Эйре. Однако, в отличие от Fresh Prince, он вписался бы прямо в Bel Air — у него пять спален, пять ванных комнат, 6 438 квадратных футов и цена в 7 миллионов долларов.
Наш информационный бюллетень
Сколько денег вам нужно, чтобы купить дом?
У каждого выставленного на продажу дома есть ценник, но это гораздо больше, чем фактическая стоимость покупки дома, как при покупке, так и каждый месяц после нее. Прежде чем брать на себя долгосрочное обязательство, важно знать, сколько стоит покупка дома.
Вот несколько самых известных и дорогих.
NerdWallet Руководство по COVID-19
Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.
Единовременные расходы на покупку дома
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос всегда имеет большое значение в ваших усилиях по покупке дома. Если вы не можете внести традиционный 20% первоначальный взнос, возможно, вы сможете получить ссуду с меньшими суммами авансового платежа, но тогда вы столкнетесь с увеличением стоимости заимствования и более высоких ежемесячных платежей.
Рекомендуется: вложите как можно больше денег, не израсходуя свои финансовые ресурсы на такие расходы, как мебель, первоначальное обслуживание и, возможно, свежий слой краски. Если вам нужно повышение в отделе первоначального взноса, изучите программы государственной помощи в виде грантов и даже безвозвратных ссуд.
«Изучите программы государственной помощи для получения грантов и даже безвозвратных ссуд».
Авансовые платежи часто представляют собой своего рода компромисс, уравновешивая то, что вы можете разумно сэкономить в течение определенного периода времени, с вашим желанием купить дом раньше, чем позже.
Затраты на закрытие
Затраты на закрытие — это комиссии кредитора и третьей стороны, уплачиваемые при закрытии сделки с недвижимостью. Для дома за 300000 долларов вы можете рассчитывать заплатить от 6000 до 15000 долларов в качестве покрытия расходов.
Вы получите официальную смету займа от кредиторов, с которыми вы сравниваете покупки, в которой заранее указаны эти закрывающие расходы, так что сюрпризов быть не должно. И у вас будет время обсудить некоторые расходы и сделать покупки по более низким ценам для других.
Есть «ипотечные кредиты без конечной стоимости», но вы захотите подумать, когда это может быть хорошим выбором. Как бы ни была структурирована ссуда, она немного увеличит ежемесячный платеж, что означает, что вы будете платить больше в долгосрочной перспективе в обмен на меньшую оплату при закрытии.
Текущие расходы домовладельцев
Выплаты по ипотеке
По данным Управления финансовой защиты потребителей, почти половина покупателей жилья не сравнивают цены на жилищные ссуды.Это может привести к раздуванию ежемесячного платежа по ипотеке и со временем стоить вам большого количества денег. Согласно анализу NerdWallet, американские покупатели жилья могут сэкономить 400 долларов на заемщика в первый год 30-летней ипотеки, сравнив ставки по ипотеке среди кредиторов перед подачей заявки.
Ежемесячные платежи — это наиболее предсказуемые расходы, связанные с покупкой дома. Одна ошибка, которую совершают многие покупатели жилья впервые, заключается в том, что они думают, что, как и арендная плата, ипотека — это общая сумма, которую они должны ежемесячно. Как вы увидите ниже, это не так.
Налоги на недвижимость
Налоговый инспектор обычно звонит один или два раза в год, но законы и политика в отношении налога на имущество различаются в зависимости от штата и округа. Ваш агент по недвижимости должен дать вам краткое изложение перед покупкой.
Местные органы власти могут повышать налоги на недвижимость для покрытия муниципальных проектов или расходов, поэтому не думайте, что они останутся стабильными. Увеличение оценочной стоимости дома, будь то из-за ремонта или общих рыночных условий, также вызывает периодическое повышение налогов на недвижимость, что может увеличить ваш ежемесячный платеж, если ваш кредитор настроен платить налоги от вашего имени.
Страхование домовладельцев и страхование от рисков
Как и налоги, эти два типа страхования различаются в зависимости от штата и региона и могут быть включены в ежемесячный платеж по ипотеке. По оценкам Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, средняя годовая премия по наиболее распространенной форме страхования домовладельцев в 2016 году составила почти 1400 долларов. Стоимость страхования от рисков также будет определяться факторами риска в вашем районе, такими как наводнения и землетрясения.
Обычно вы можете снизить свои расходы, если объедините домовладельцев с полисами автострахования или страхования жизни.
Ипотечное страхование
Если вы вносите первоначальный взнос менее 20%, вам необходимо будет оплатить ипотечное страхование, которое может составлять до 2% от суммы кредита ежегодно. Эти премии защищают ипотечного кредитора в случае невыполнения обязательств по ссуде.
Может быть выплачена авансовая сумма, а также ежемесячные взносы, подлежащие уплате, объединяются с вашим платежом по кредиту до тех пор, пока остаток основного долга по ипотеке не упадет ниже 80% от стоимости дома. Ваш кредитор может автоматически отменить сборы по ипотечному страхованию, если вы должны 78% от основной суммы или меньше, но до тех пор это дополнительные расходы, которые необходимо учесть в вашем ежемесячном бюджете.
ТСЖ, кооперативная или кооперативная плата за квартиру
Если вы покупаете в запланированном комплексе с общими помещениями и ассоциацией домовладельцев, или вы покупаете квартиру или кооператив, у вас, вероятно, будет ежемесячный оценка сверх вашего платежа по ипотеке. Эта сумма предназначена для улучшения всего комплекса или общих удобств, таких как озеленение или покраска, или коммунальных услуг всего здания, таких как электричество.
В дорогих городских районах оценка кондоминиумов может конкурировать с выплатами по ипотеке, поэтому обратите особое внимание на эти расходы перед покупкой.
Коммунальные предприятия и все остальное
После того, как вы пересекли финишную черту покупки жилья, вы можете подумать, что избавились от финансовых препятствий. Но есть коммунальные услуги, которые нужно оплачивать, техническое обслуживание — например, уход за двором и снегоуборочные метели — и случайные сбои с водопроводом. Некоторые из этих текущих расходов вы можете внести в бюджет; сюрпризов не так много.
Вы знаете тот чрезвычайный фонд, который, по мнению финансовых консультантов, есть у всех нас? Возможно, вы захотите немного пополнить его с помощью фонда домовладения на «черный день».Это те мелкие и большие расходы, которые не покрывает страховка, например, водонагреватель, который дает течь посреди ночи.
Если вы откладываете немного денег на непредвиденные домашние расходы, это поможет вам уберечься от использования своих чрезвычайных сбережений на крайний случай или взятия долга по кредитной карте. Подумайте о том, чтобы ежегодно вкладывать как минимум 1% рыночной стоимости дома в виде сбережений в качестве фонда долгосрочного обслуживания и ремонта дома.
Как подготовиться к покупке дома
Если вы решили, что домовладение подходит вам, вам также необходимо убедить в этом кредитора.Это означает, что ваш кредит в хорошей форме, вы не боретесь с кучей долгов и у вас есть значительная денежная подушка для покрытия расходов, с которыми вам придется столкнуться.
Кредиторы смотрят на множество показателей, чтобы определить, подходите ли вы для получения шестизначного ипотечного кредита. Размер вашей задолженности по сравнению с тем, сколько вы зарабатываете (кредиторы называют это отношением долга к доходу), играет важную роль в процессе утверждения.
Чтобы подготовиться к процессу подачи заявки на ипотеку, вам нужно сделать одну ключевую вещь: бесплатно проверить свой кредитный рейтинг и провести внутреннюю проверку долга.У вас есть одна или две кредитных карты с остатками на счете, которые вы можете погасить? Каждое небольшое улучшение, которое вы делаете, может накапливать и в конечном итоге повысить ваш кредитный рейтинг. В результате вы, вероятно, получите более высокую процентную ставку по ссуде и сэкономите кучу денег.
Вот сколько стоит знаменитый дом, использованный в вашем любимом фильме
1.
Один дома — 1,6 миллиона долларовМногие утверждают, что « Один дома » — лучший рождественский фильм.И какой дом, чтобы побыть одному, простите за каламбур! Расположенный в Виннетке, штат Иллинойс, дом площадью 4 243 квадратных фута оборудован четырьмя спальнями и 3,5 ванными комнатами. По данным агентства по недвижимости Redfin, если дом поступит на продажу, он будет стоить примерно 1 611 069 долларов.
анархосин / Wikimedia Commons
Начиная с Home Alone , этот дом в георгианском стиле из красного кирпича был отремонтирован в рождественском стиле 90-х годов. В необычно забавном списке в базе данных недвижимости Zillow , говорится, что дом имеет «много больших комнат, идеально подходящих для наполнения рождественскими украшениями и минами-ловушками», что обязательно понравится любому потенциальному покупателю.Если кто-то решит приобрести этот знаменитый дом, обязательно проверьте еще раз, что никто не остался без присмотра, прежде чем отправиться в семейный отпуск.
2.
Отец невесты — 2,3 миллиона долларовЭтот красивый дом площадью 4397 квадратных футов использовался для съемок незабываемых сцен баскетбола и свадьбы на заднем дворе в фильме 1991 года « Отец невесты». Фильм со Стивом Мартином и Дайан Китон в главных ролях рассказывает историю отца, который не желает мириться с тем фактом, что его маленькая девочка уже не такая маленькая, пока они готовятся к ее домашней свадьбе.
Питер М./flickr
Дом расположен в Альгамбре, штат Калифорния. К услугам гостей барная стойка с раковиной, площадка для барбекю и оригинальное баскетбольное кольцо, использованное в фильме. Как выяснилось, дом, который использовался для съемок в фильме «Отец невесты» , находится в совершенно другом месте в Пасадене, потому что двор был недостаточно просторным для баскетбольных сцен. Хотя двухэтажный дом в настоящее время не продается, база данных по недвижимости Zillow оценивает его в 2334684 доллара.
3.
Завтрак у Тиффани — 7,4 миллиона долларовЭтот дом из коричневого камня в Верхнем Ист-Сайде использовался для съемок экстерьера в фильме 1961 года « Завтрак у Тиффани», , в котором снимались Одри Хепберн и Джордж Пеппард. Согласно листингу на Redfin, , квартира площадью 2880 квадратных футов в Нью-Йорке в последний раз была продана за 7 400 000 долларов в 2015 году. Этот трехэтажный дом, построенный в 1910 году, расположен на участке площадью 1632 квадратных футов.
Необычные видеоблоги от Габа / YouTube
К сожалению для фанатов, ищущих элитную недвижимость, знаменитый дом, где жила Холли Голайтли, героиня Одри Хепберн, в настоящее время не продается.С момента создания фильма он подвергся двум крупным реконструкциям: в середине 80-х и в конце 90-х. По сей день внешний вид, включая фирменные оливково-зеленые двери, остается в основном нетронутым.
4.
Сумерки — 363 000 долларовЭтот дом на Сент-Хеленсе, штат Орегон, использовался в нескольких сценах в первом фильме «Сумерки , » с Кристен Стюарт, Робертом Паттинсоном и Тейлором Лотнером в главных ролях. Персонаж Кристерна Стюарт, Белла Свон, как известно, делила этот дом со своим отцом и время от времени навещающим вампиром.Площадь 2086 кв. Ft. Из дома открывается потрясающий вид на реку Колумбия.
Новости WFMY 2 / YouTube
Совсем недавно дом был продан в 2018 году за 363000 долларов, согласно базе данных по недвижимости Zillow. Тем не менее, фанаты, которые все еще заинтересованы в том, чтобы провести ночь в резиденции Лебедя, все еще имеют шанс воплотить свою мечту о подростковом романе в реальность, поскольку она недавно была размещена на Airbnb. Начиная с 330 долларов за ночь, поклонники фильма могут почувствовать себя внутренним сияющим вампиром, расслабляясь и расслабляясь в одной из пяти спален дома.
5.
Миссис Даутфайр — 4,15 миллиона долларовЭтот викторианский дом в Сан-Франциско, штат Калифорния, служил местом для веселых выходок юмориста Робина Уильямса в комедийной драме 1993 года, в которой он сыграл недавно разведенного актера, ставшего няней, пытающегося провести столь необходимое время со своими детьми. Популярная туристическая достопримечательность, фанаты до сих пор посещают этот дом, чтобы воздать должное покойному Уильямсу, скончавшемуся в 2014 году.
Paul Warburton / Alamy Stock Photo
Это здание на Штайнер-стрит было продано в 2016 году за внушительную сумму в 4 150 000 долларов.Этот дом для одной семьи с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами с видом на залив Сан-Франциско и рядом с другими жилыми достопримечательностями, такими как знаменитые Сан-Франциско «Нарисованные дамы», предлагает множество оригинальных элементов отделки, таких как окна из свинцового стекла и причудливые башенки.
6.
Во все тяжкие — 230 300 долларовПоклонники интенсивной драмы AMC « Во все тяжкие», с Брайаном Крэнстоном и Аароном Полом в главных ролях, как известно, приходили заглянуть в знаменитый дом своего любимого школьного учителя химии Уолтера Уайта.По данным Realtor.com, этот дом в Альбукерке, штат Нью-Мексико, оценивается примерно в 230 300 долларов.
Клэй Гиллиланд / flickr
По словам владельца, Фрэнсис Падилья, раньше дом посещали почти 200 посетителей в день. Из-за этого семья Падиллы построила вокруг дома забор высотой шесть футов, чтобы помешать фанатам «Во все тяжкие» воспроизвести знаменитую сцену 3 сезона, в которой Уолтер Уайт, которого играет Брайан Крэнстон, бросает пиццу себе на крышу. .Представьте, что вам каждый день приходится иметь дело с горячей пиццей, катапультируемой на вашу крышу!
7.
Шестнадцать свечей — 1,135 миллиона долларовКинематографический дом персонажа Молли Рингуолд, Саманты из классического подросткового фильма 1984 года Sixteen Candles , безусловно, радует глаз. Согласно базе данных по недвижимости Zillow, этот дом на одну семью в Эванстоне, штат Иллинойс, предлагает шесть спален и пять ванных комнат и был недавно продан за 1135000 долларов в 2018 году.
Джим Ларрисон / flickr
Как, вероятно, помнят поклонники фильма Джона Хьюза, именно в этом доме семья забыла о дне рождения Саманты, что положило начало цепочке тревожных событий.С его просторным участком в 0,3 акра, идеально ухоженным газоном и летней кухней этот дом может стать отличным местом для вечеринки сладких шестнадцати лет, согласны?
8.
Кошмар на улице Вязов — 2,1 миллиона долларовПоклонники ужасов могут узнать этот дом в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, по внешнему виду дома Нэнси Томпсон из фильма Кошмар на улице Вязов . К несчастью для фанатов, дом находится не на улице Вязов, а на проспекте Дженеси. Кроме того, вместо синей двери, как в классике ужасов 1984 года, после ремонта дверь теперь стала кроваво-красной.
chowmaster / imgur
По данным Los Angeles Times, в 2013 году дом был продан за внушительную сумму в 2,1 миллиона долларов. В нем есть три спальни, 3,5 ванных комнаты, а также есть гостевой дом и бассейн. Это действительно звучит любезно. То есть, если вы не боитесь, что Фредди Крюгер будет преследовать вас ночью!
9.
Ночей в Роданте — 875 000 $Кто мог забыть пляжный домик, в котором Ричард Гир и Дайан Лейн влюбились в фильм 2008 года « ночей в Роданте »? Расположенный в деревне Роданте, Северная Каролина, знаменитый дом площадью 2933 квадратных фута был продан в 2018 году за 875000 долларов.С шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами здесь достаточно места для всей семьи, желающей провести незабываемый отпуск.
у / DR650SE / реддит
В 2009 году предыдущие владельцы дома, Бен и Дебби Хасс, были вынуждены перенести его из того места, где он находился на берегу океана, поскольку он оказался в опасной близости от грохочущих волн Атлантического океана. В настоящее время этого дома нет на рынке, но это полностью функционирующая гостиница для тех, кто хочет воспроизвести свои любимые сцены из романтической драмы.
10.
Стальные магнолии — 535 700 долларовРасположенный в Натчиточе, штат Луизиана, этот отель был широко показан в фильме 1989 года « Стальные магнолии » с Салли Филд, Долли Партон, Джулией Робертс и Диланом Макдермоттом в главных ролях. Этот исторический дом на одну семью, построенный в 1840-х годах, в настоящее время используется как отель типа «постель и завтрак». Он может похвастаться шестью спальнями, шестью ванными комнатами и множеством ведер южного шарма.
Билли Хаторн / Wikimedia Commons
В настоящее время оценивается Риэлтором.com по цене 535 700 долларов, посетители могут рассчитывать на высококачественную мебель, антиквариат и множество памятных вещей Steel Magnolias . Фактически, в интервью Today владелец Дэн Дайесс сказал, что большинство гостей — женщины и их дочери, которые приходят в исторический дом, чтобы посмотреть свой любимый фильм.
11.
Баффи Истребительница вампиров — 991 450 долларовКто может забыть Сару Мишель Геллар в роли крутой Баффи Саммерс в Баффи Истребительница вампиров ? Дом, где Саммерс жила со своей мамой и сестрой, в настоящее время оценивается в 991 450 долларов на Redfin . Это также случилось в нескольких кварталах от средней школы Торранса, где были сняты внешние кадры средней школы, которую посещает Баффи, средней школы Саннидейла.
u / aoc1986 / reddit
Дом был построен в 1914 году, его площадь составляет 2296 квадратных футов, он состоит из четырех спален и двух ванных комнат. Именно в этом доме Баффи влюбилась в Ангела, трагически потеряла маму, была укушена Дракулой и, конечно же, пыталась спасти мир от всех этих надоедливых существ подземного мира.
12.
Six Feet Under — 1,49 миллиона долларовХотите верьте, хотите нет, но прошло уже 18 лет с тех пор, как сериал HBO Six Feet Under впервые попал на наши телевизоры (и в наши бедные бедные сердца) еще в 2001 году. Дом Калифорнии использовался как экстерьер семейного бизнеса Фишеров, Fisher & Sons Funeral Home.
Джозеф Вовс / flickr
По данным онлайн-рынка RealtyTrac, эта викторианская недвижимость площадью 6 324 квадратных фута стоит около 1 492 000 долларов и была построена еще в 1905 году.В настоящее время пять спален и две бани неблагополучной, но благонамеренной семьи Фишер используются основателем Филиппинской федерации Америки.
13.
Американская история ужасов: Дом убийств — 3,2 миллиона долларовВ телесериале Американская история ужасов может быть известен как «Дом убийств», но на самом деле это особняк площадью 10 000 квадратных футов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, построенный архитектором Альфредом Розенхаймом в 1908 году. В течение нескольких лет особняк в стиле Тюдоров продавался в 2015 году за 3 доллара.2 миллиона, по данным Los Angeles Times.
Atlaspix / Alamy Stock Photo
Тем, кто не видел American Horror Story , это поместье может показаться знакомым. Есть догадки, где еще это было показано? На самом деле, этот впечатляющий исторический дом с высокими потолками, витражами и шестью каминами использовался для выставок, в том числе Grey’s Anatomy, Californication, The Mentalist и других.
14.
The Fresh Prince of Bel-Air — 8,8 миллиона долларовДля тех, кто хочет воплотить в жизнь свои фантазии 90-х и притвориться современным Fresh Prince of Bel Air , хорошая новость в том, что это возможно! Плохая новость в том, что дом, который на Realtor.com оценивается примерно в 8 801 400 долларов, в настоящее время не продается. Более того, поклонники наверняка будут потрясены, узнав, что настоящий дом на самом деле находится не в Бель-Эйре, а в соседнем районе Брентвуд в Лос-Анджелесе.
RichPoz / Reddit
Роскошный особняк в Брентвуде, в который переехал Уилл Смит со своими тетей и дядей, состоит из пяти спален и пяти ванных комнат. И с 6 438 квадратных футов жилой площади, без сомнения, было достаточно места для диких танцев Карлтона.
15.
Фулл-хаус — 4 миллиона долларовЭтот классический викторианский дом в Сан-Франциско, штат Калифорния, в котором проживал клан Таннер, был построен еще в конце 1800-х годов. После того, как бывшие владельцы выкрасили его в темно-фиолетовый цвет, чтобы не допустить посещения этого дома толпами фанатов Full House , в 2016 году он был продан примерно за 4 миллиона долларов.Но подождите, история станет лучше.
VaSimons / imgur
Согласно The Hollywood Reporter , Full House Создатель и бывший исполнительный продюсер Джефф Франклин стал счастливым покупателем этого знаменитого дома с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Франклин восстановил его, чтобы он выглядел точно так же, как в сериале, включая красную входную дверь, серую краску и белый обод. Однако, к большому удивлению поклонников Full House , настоящий дом не использовался для съемок продолжения Netflix, Fuller House .
16.
Современная семья — 2,15 миллиона долларовДом всеми любимого агента по недвижимости и телевизионного отца Фила Данфи, которого играет актер Тай Баррелл, последний раз был продан в 2014 году примерно за 2,15 миллиона долларов, по данным The Hollywood Reporter. Двухэтажный дом включает в себя изысканную столовую, изысканную кухню и семейную комнату, которая выходит в сад со взрослыми деревьями.
Коллекция Дональдсона / Архив Майкла Очса / Getty Images
Кстати, съемочная группа ABC для Modern Family использует только внешний вид дома площадью 2792 квадратных фута, расположенного на Данлир Драйв, Лос-Анджелес, Калифорния.Все внутренние сцены фактически сняты на звуковой сцене с аналогичной планировкой и дизайном. Готовы поспорить, вы не заметите разницы!
17.
Неспящие в Сиэтле — Около 2 миллионов долларовПлавучий дом, использованный в фильме 1993 года « Неспящие в Сиэтле », имеет великолепный вид на озеро Сиэтл-Лейк-Юнион, а его общая площадь составляет около 2200 квадратных футов. По данным журнала Country Living, первоначальные владельцы, Джим и Лоретта Хили, фактически владели плавучим домом около 21 года, прежде чем в 2014 году продали его примерно за 2 миллиона долларов.
tdlucas5000 / flickr
Романтическая комедия с Томом Хэнксом и Мэг Райан в главных ролях снималась здесь в 1993 году, но это был не единственный крупный фильм, в котором использовались декорации Сиэтла. В Изумрудном городе также снимались фильм « Say Anything» 1989 года, Классический фильм « Singles» 1992 года, и даже два из трех фильмов « Fifty Shades ».
18. Полтергейст — 786 570 долларов СШАДом площадью 2373 квадратных фута был построен еще в 1979 году, как раз во время съемок фильма ужасов режиссера Стивена Спилберга 1982 года « Полтергейст ».Сюжет разворачивается вокруг семейного дома, который преследуют демонические призраки. Судя по интервью Yahoo Movies с художником-постановщиком Джимом Спенсером, Спилбергу понравился дом из-за его расположения в конце дороги и того, что он находился среди «обычных жилых районов».
20th Century Fox UK / YouTube
Знаменитый дом расположен в Сими-Вэлли, штат Калифорния, и недавно был оценен агентством по недвижимости Redfin в 786 570 долларов. В нем четыре спальни, три ванные комнаты и, надеюсь, ноль привидений.По словам Джордана Закарина из Yahoo! Развлечения , дом до сих пор привлекает пару туристов то и дело. Привет, несколько фанатов Poltergeist , которые навещают, намного лучше, чем настоящий полтергейст, верно?
19.
The Big Chill — 1,76 миллиона долларовЭто историческое поместье площадью 5 397 квадратных футов в Бофорте, Южная Каролина, было широко использовано в фильме 1983 года « Большой холод». Он следует за историей бывших друзей по колледжу, которые собрались вместе, чтобы воссоединиться после того, как получили известие о том, что их друг Алекс скончался.По данным Today , , в последний раз плантационный дом 1853 года был продан за 1,76 миллиона долларов в 2017 году.
Джеймс Куайн / Alamy Stock Photo
Представьте, что вы живете в том же доме, где снималась эпическая сцена на кухне, в которой все члены звездного состава фильма объединились, чтобы спеть «Ain’too Proud To Beg» группы The Temptations. Честно говоря, просто нахождение в доме Джеффа Голдблюма вызывает у нас мурашки по коже.
20.
Выходной день Ферриса Бьюллера — 1,06 миллиона долларовОдин из самых узнаваемых домов в истории кино, знаменитый дом в Хайленд-Парке, штат Иллинойс, был использован в классическом фильме 1986 года « Выходной день Ферриса Бьюллера» .В фильме Феррис Бьюллер, которого играет Мэтью Бродерик, описывает дом как музей: «очень красивый и холодный, и нельзя ничего трогать». По данным Business Insider, последний раз дом был продан в 2014 году примерно за 1,06 миллиона долларов.
Кармен Б / flickr
Спустя годы посетители приходили сюда, чтобы увидеть, где именно Кэмерон, которого играет Алан Рак, разбил заветный Ferrari своего отца в одно из окон. По состоянию на 2017 год дом подвергся серьезной реставрации, и на этот раз, к счастью, не из-за несчастных случаев, связанных с Ferrari.
21.
Денежная яма — 4,5 миллиона долларовФильм 1986 года « Денежная яма » рассказывает историю молодой пары, которую играют Том Хэнкс и Шелли Лонг, которые пытаются отремонтировать свой недавно приобретенный дом. В конце концов, дом требует гораздо больше работы, чем они думали изначально, поскольку он начинает быстро разрушаться после того, как они въезжают.
Шон Эллиот / YouTube
В настоящее время этот дом продается за 4,5 миллиона долларов, по данным Zillow, и находится в Locust Valley, штат Нью-Йорк.Он включает в себя восемь спален, десять ванных комнат, гараж на шесть машин и 5,5 акров. Этот особняк был построен в 1898 году и несколько лет назад был тщательно отремонтирован. Покупатели, желающие не обращать внимания на кинематографические ассоциации дома, обязательно получат удовольствие.
22.
The Brady Bunch — 3,5 миллиона долларовЗнаменитый дом The Brady Bunch , несомненно, перенесет вас в 70-е годы. Дом в Лос-Анджелесе площадью 2477 квадратных футов с тремя спальнями и тремя ванными комнатами был недавно продан за внушительные 3 доллара.5 миллионов. Интересный факт: согласно данным сайта торгового агента Эрни Карсуэлла, легендарная резиденция является вторым по количеству фотографируемым домом в США после Белого дома!
PG / Bauer-Griffin / GC Images / Getty Images
Дом был куплен HGTV в 2018 году по цене на 1,6 миллиона долларов выше первоначальной запрашиваемой цены. Причина этого? Работа над предстоящим шоу преображения, A Very Brady Renovation , в котором дом подвергается капитальному ремонту ведущими звездами HGTV, в том числе The Property Brothers Дрю и Джонатаном Скоттом.
23.
Happy Days — 2,6 миллиона долларовХотя вымышленная резиденция Каннингема из Happy Days расположена в Милуоки, штат Висконсин, настоящий дом, используемый для внешних снимков, стоит в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, на бульваре Кауэнга, всего в нескольких кварталах от участка Paramount на Мелроуз-авеню. Знаменитый дом состоит из шести спален, двух ванных комнат и жилой площади в 3904 квадратных фута. Как сказал бы Фонз: «Ух ты!»
u / espositojoe / reddit
По данным realor.com, последний раз дом был продан в 1995 году всего за 422 000 долларов. Однако его текущая ориентировочная цена составляет внушительную сумму в 2 962 900 долларов. Теперь нет ни качелей на крыльце, ни мотоцикла Фонзи. Но, возможно, в одной из комнат прячется Чак, старший брат Ричи и Джоани Каннингем, загадочно исчезнувший во втором сезоне! А может и нет, мы не уверены.
24. Золотые девушки — 3,2 миллиона долларовПризнанный критиками ситком « Золотые девушки » посвящен четырем пожилым женщинам, живущим в одном доме на Ричмонд-стрит, Майами.Мы ненавидим сообщать печальные новости, но ранчо с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на самом деле находится в Брентвуде, штат Луизиана. По состоянию на август 2019 года сайт Trulia, на котором размещены объявления о недвижимости, оценивает дом в 3 206 596 долларов, хотя в настоящее время он не продается.
Daze With Jordan the Lion / YouTube
Те, кто не может позволить себе изрядную цену дома The Golden Girls , все равно могут получить исправление Golden Girls . Сообщается, что тематический круиз Golden Girls утвержден и отправится в плавание в феврале 2020 года.На борту лайнера у гостей будет возможность принять участие в различных мероприятиях, вдохновленных шоу, включая «Бинго Дороти» и вечеринку с чизкейком! Если вы живете за The Golden Girls , то это может быть отпуск вашей мечты.
25.
Roseanne — 127 800 долларов СШАВ Эвансвилле, штат Индиана, где проходило популярное шоу 90-х, Roseanne в настоящее время выставлено на торгах Realtor по приблизительной цене 127 800 долларов США, хотя по состоянию на август 2019 года оно не продается.Состоит из четырех спален, двух ванных комнат и жилой площади около 1912 квадратных футов, что делает его идеальным семейным домом. Поклонники быстро узнают внешний вид этого частного дома по установочным кадрам, использованным в начале шоу.
Nikonian Novice / flickr
Среди особенностей дома — обновленная кухня, а также новые окна и настил на крыльце. Несмотря на просторный интерьер, спин-офф Rosanne , The Conners , снимался не рядом с этим знаменитым домом, а в фильме Warner Bros.Студии в Бербанке, Калифорния.
26. Большой Лебовски — 1,59 миллиона долларов
«Чувак» может стремиться к простым вещам в жизни, вроде хорошего белого русского и небольшого боулинга, но его бунгало в The Big Lebowski на самом деле не такое уж простое жилище. Несмотря на внешний вид, бунгало на самом деле является частью комплекса в Венеции, штат Калифорния, состоящего из шести коттеджей с одной спальней, каждый со своим боковым двором, и все они сосредоточены милым маленьким двориком.
Карты Google
Недвижимость площадью 10 600 квадратных футов была выставлена на продажу в 2011 году по начальной цене продажи 2 доллара.295 миллионов, прежде чем наконец продать за 1,59 миллиона долларов в 2012 году. Мы уверены, что коврик из той знаменитой первой сцены был заменен перед покупкой.
27. Мальчик встречает мир — 1,299 миллиона долларов
Любой ребенок 90-х (и, вероятно, их родители) вспомнит родственную жизнь Кори Мэтьюса в сериале « Boy Meets World ». Он ходил в школу, тусовался с друзьями и жил в обычном семейном доме. Оказывается, он был на самом деле расположен всего в нескольких шагах от студии CBS, где снималось шоу.
ед / видеомагнитофон все еще работает / реддит
Реальный дом, немного меньше, чем казалось по телевизору (внутри была звуковая сцена), находится в Студио-Сити, Калифорния. Дом площадью 2108 квадратных футов с двумя спальнями появился на рынке в 2016 году и в конечном итоге был продан в феврале 2017 года за 1,299 миллиона долларов. К сожалению, дружелюбный директор школы мистер Фини тоже не живет по соседству.
28. Зачарованные — 1,187 миллиона долларов
Хотя действие Charmed предположительно происходило в Сан-Франциско, «Поместье Холливелл», викторианские сестры и ведьмы Пайпер, Фиби и Прю (а позже и Пейдж) проживают в Эхо-парке в Лос-Анджелесе.О, и что делает его еще более волшебным, чем на Charmed , дом является историческим памятником культуры, также известным как Дом Иннес.
foodcore / flickr
Дом был построен в 1887 году и может похвастаться пятью спальнями, двумя ванными комнатами, а также оригинальным викторианским деревом и люстрами. Дом Иннеса, первоначально выставленный на продажу в 2008 году по запрашиваемой цене в 709 000 долларов, не продавался. С тех пор стоимость дома, по оценкам, выросла почти вдвое, доведя ее до 1 доллара.187 миллионов.
29. 7-е небо — 875 000 долларов
Преподобному Эрику Камдену и его жене Энни нужен был довольно большой дом, чтобы разместить их пятерых детей (отсюда и название сериала 7th Heaven ), и этот дом в Санта-Монике, штат Калифорния, казалось, подходил для семьи на все десять сезонов. Дом был построен в 1914 году и занимает площадь 3795 квадратных футов.
Youtube / Адам Бьюкенен
Хотя мы не уверены, реальна ли та квартира в гараже, в которую Люси переезжает после замужества, в настоящем доме три спальни и четыре ванные комнаты.В последний раз дом выставлялся на продажу в августе 2015 года по цене 875 000 долларов, хотя эксперты по недвижимости считают, что с тех пор стоимость дома вырастет до миллионов.
30. Секс в большом городе — 9,85 миллиона долларов
Мог ли кто-то вроде Кэрри Брэдшоу предоставить такую потрясающую квартиру на Манхэттене, не считая зарплаты писателя, нельзя отрицать, что это знаковая. Поэтому преданных наблюдателей Секс в большом городе и может удивить то, что здание Кэрри на самом деле находится не в Верхнем Ист-Сайде, а на самом деле его адрес — Перри Стрит, 64.в Вест-Виллидж.
Сара Лео / flickr
Коричневый камень, в котором предположительно находилась квартира Кэрри, был выставлен на продажу в 2012 году за колоссальные 9,65 миллиона долларов, но, поскольку недвижимость в Нью-Йорке — это всегда приключение, он был продан на 200 000 долларов выше запрашиваемой цены. Мы должны задаться вопросом… не смотрят ли новые владельцы в то самое окно, из которого Кэрри привыкла гадать?
31. Друзья — 3 495 долларов в месяц
Значит, никто не говорил вам, что жизнь будет такой… или что арендная плата в Нью-Йорке будет такой высокой.Монике и Рэйчел посчастливилось жить в квартире с контролируемой арендной платой за 200 долларов в месяц, но на самом деле арендная плата в здании, в котором жили друзья из Friends , была бы намного выше.
н / saywahh / reddit
Внутренние снимки квартиры, очевидно, были звуковой сценой, но внешние снимки легко заметить, если вы находитесь в Вест-Виллидж. Жилой дом, расположенный на Бедфорд-стрит, 90, состоит из 22 квартир с одной спальней, каждая со средней арендной платой 3500 долларов в месяц, плюс-минус несколько сотен долларов.
32. Блокнот — 1,277 миллиона долларов
Что может быть романтичнее постройки дома для любимой женщины (даже если вы не вместе и она может выйти замуж за другого мужчину)? Это то, что делает Ной для своей настоящей любви Элли, в слезливом The Notebook и для безнадежных романтиков повсюду — вы действительно можете посетить дом в Южной Каролине.
Архив AF / Фото фонда Alamy
В одном из многих домов на плантации Мартинс-Пойнт, участке площадью 900 акров, расположенном на острове Вадмалоу, Южная Каролина, дом, построенный Райаном Гослингом (на самом деле, мы знаем, что он этого не делал, но это забавно делать вид), имеет 5 спален, 4.5 ванных комнат и просторные 4255 квадратных футов. По оценкам экспертов по недвижимости, дом обойдется примерно в 1,227 миллиона долларов.
33. Рождественская история — 150 000 долларов
Для такого знакового дома, как дом, где прошло детство Ральфи в году. Рождественская история , тот, кто купил дом в Огайо, получил его за бесценок. Дом был выставлен на аукционе eBay еще в 2005 году с начальной ценой в 99 000 долларов, а затем был куплен Брайаном Джонсом за 150 000 долларов. С тех пор Джонс превратил дом в популярную туристическую точку и открыт для гостей.
Карты Google
До 6 Рождественская история фанатиков могут остановиться в доме в Кливленде при бронировании от 395 долларов за ночь, которое меняется в зависимости от сезона (можно предположить, что к Рождеству цены вырастут). Вы даже можете арендовать комнату с двумя односпальными кроватями Ральфи и Рэнди — только не стреляйте!
34. День сурка — 645 000 долларов США
Любой, кто видел День сурка , видел этот викторианский особняк снова, и снова, и снова, благодаря временной петле, в которой застрял главный персонаж Фил (которого прекрасно играет Билл Мюррей).Отель типа «постель и завтрак», в котором живет вымышленный Фил, на самом деле представляет собой документальный отель типа «постель и завтрак» в реальной жизни — вы тоже можете там остаться!
Карты Google
Историческое поместье было построено в 1895 году и представляет собой причудливую небольшую гостиницу в Вудстоке, штат Иллинойс. Если вы хотите стать владельцем пансионата или превратить его в сказочный семейный дом, потенциальным покупателям придется потратить немалые деньги на покупку — последний раз дом стоил 645000 долларов.
35.Ужас Амитивилля — 850 000 долларов
Вы верите в призраков? Если так, то этот следующий дом может быть не для вас, но наверняка кто-то там не боится испорченной истории за домом Amityville Horror . Этот дом с привидениями, расположенный в Амитивилле на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, появился на рынке совсем недавно, в 2016 году.
Пол Хоторн / Getty Images
Призрачных историй в сторону, в доме Амитивилля 5 спален, 3,5 ванных комнаты, лодочный домик, и он занимает огромную площадь в 5 000 квадратных футов.И если этого недостаточно для потенциальных покупателей, предыдущие владельцы заменили эти жутко светящиеся окна. Итак, кто готов выложить 850 000 долларов на дом, который, вероятно, не посещается привидениями, но кто знает?
36. Dexter’s Condo — 238 922 долларов США
Кто бы мог подумать, что серийный убийца окажется хорошим парнем? Но в популярном шоу Showtime о вымышленном Декстере Моргане он вроде как был. И за эти годы поклонники увидели не только жизнь Декстера в Майами, но и его великолепную квартиру в Bay Harbour Club.
Викискладе
Кондоминиум Майами-Бич с 2 спальнями и 2 ванными комнатами занимает площадь всего 759 квадратных футов. Но этот бассейн! И эти взгляды! И не забудьте окна от пола до потолка в спальне Декстера и гостиной / столовой. По данным Zillow, кондоминиум оценивается в 238 922 доллара. Хорошо, что его дневная работа судебно-медицинского эксперта хорошо оплачивается.
37. Дом юной ведьмы Сабрины — 608 400 долл.
Новые фанаты могут смотреть новую версию на Netflix ( The Chilling Adventures of Sabrina ), но сериал 1990-х годов с Мелиссой Джоан Харт в главной роли в роли Сабрины Спеллман и ее котом Салемом в главной роли был оригиналом.По данным Property Shark, викторианская усадьба, которая служила их домом, оценивается в 608 400 долларов.
Panoramio через Pinterest
Действие сериала происходит в вымышленном городе Вестбридж, штат Массачусетс, но дом Спеллманов на самом деле находится во Фрихолде, штат Нью-Джерси. И у них есть один очень известный сосед — Брюс Спрингстин вырос всего в нескольких улицах отсюда. После съемок дом был переоборудован в офисные помещения, а когда-то в нем размещались, в том числе, юридическая фирма и кабинет мануального терапевта.
38.Дом Аманды в
The Holiday — 9 276 147 долларовЛюбой, кто смотрел этот рождественский ромком, знаком с калифорнийским домом Аманды. И, наверное, тоже слегка трепет. По данным Redfin, в настоящее время он оценивается в 9 276 147 долларов. Так что же вы получите за эту цену?
YouTube
В роскошном поместье, спроектированном Уоллесом Неффом, есть все. Его 10 324 квадратных фута включают семь спален, шесть с половиной ванных комнат, медиа-комнату, бассейн и спа. И внешний вид такой же роскошный, с пышным ландшафтом, включая многочисленные ухоженные сады и работающие фонтаны.Кейт Уинслет определенно повезло, когда она променяла свой коттедж на особняк в Сан-Марино!
39.
10 вещей, которые я ненавижу в тебе — 1 655 925 долларовЭтот любимый ромком с Джулией Стайлз в главных ролях и покойным Хитом Леджером является ремейком шекспировского «Укрощения строптивой» и, возможно, одним из самых забавных и сладких фильмов 1990-х годов. По данным Zillow, дом, который Кэт Стратфорд делит с отцом и сестрой Джулии, оценивается в 1 655 925 долларов. И легко понять почему.
Карты Google
Его площадь составляет 6000 квадратных футов, с оригинальными деревянными полами и деревянными полами. Он включает в себя пять спален и три с половиной ванных комнаты, а также чердак и законченный подвал. И кто может забыть об этом великолепном крыльце, на котором Кэт проводила так много времени?
40.
Scream House — 2,82 миллиона долларовРасположенный в Томалесе, штат Калифорния, дом Стю играет ключевую роль в нескольких ключевых сценах фильма, включая грандиозный финал.Последний раз он был продан в 2014 году за 2,82 миллиона долларов. Это большие деньги для дома ужасов! Но это не просто дом. Просторный дом площадью 5 500 квадратных футов состоит из четырех спален и четырех ванных комнат.
k1ng через Flickr
Что еще более важно, особенно для фильмов ужасов, он расположен на 298 акрах — поблизости нет соседей. К счастью нынешних владельцев, дом пользуется спросом. Дом Spring Hill Estates можно арендовать для проведения свадьбы.
41.
Балбесы Дом — 327 400 долларовЕсть ли фильм, который лучше символизирует 80-е, чем «Балбесы»? Возможно, нет.И, несмотря на всех известных актеров (Джош Бролин, Кори Фельдман, Марта Плимптон), сам дом сыграл главную роль: вся предпосылка фильма заключалась в том, что они пытались спасти свой дом от земельных застройщиков. Возможно, из-за этого в этом доме в Орегоне наблюдается почти неслыханный трафик. К 30-летию фильма в 2015 году дом посетили от 10 000 до 15 000 фанатов!
Джули Марки через Flickr
Сам дом скромный, площадью 1935 квадратных футов с традиционной обшивкой из вагонки и верандой по периметру.Realtor.com оценивает его стоимость в 327 400 долларов.
42.
The Sopranos Home — 3,4 миллиона долларовКто может забыть образ Тони Сопрано, поднимающего газету в халате и тапочках? Это дом в Норт-Колдуэлл, штат Нью-Джерси, где снимались все внешние сцены. И хотя большая часть внутренних съемок проходила в студии, сама студия была построена как точная копия этого дома.
YouTube
Владельцы дома во время съемок, находившиеся в доме с 1987 года, заведомо частные.В 2019 году они выставили дом на продажу посредством листинга шепотом. Их стартовая цена? 3,4 млн. Долл. США
43.
Friday Night Lights House — 491 000 долларовПо данным Zillow, дом тренера Тейлора в Техасе стоит 491 000 долларов. Как и Тейлоры, он традиционный и гостеприимный. Очаровательная квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположена на тупике и занимает скромные 1846 квадратных футов. Построенный в 1967 году, он имеет много привлекательных черт, включая открытую планировку, камин, сводчатые потолки и большой огороженный двор.
Карты Google
Хотя шоу, посвященное одной из лучших школьных футбольных команд страны, проходит в вымышленном городе Диллон, штат Техас, на самом деле дом находится в оживленном Остине.
44. Дом Мередит из книги
«Анатомия Грея» — 1,9 миллиона долларовВ этом давнем и всеми любимом сериале Мередит Грей начала с того, что переехала в пустой дом своей матери. Хорошо, что это большой дом — начиная с Джорджа и Иззи в первом сезоне, у нее было более десятка соседей по комнате!
Карты Google
В доме площадью 2740 квадратных футов в Сиэтле, штат Вашингтон, есть четыре спальни, две с половиной ванных комнаты и готовая смета.По словам Зиллоу, текущая цена дома составляет 1,9 миллиона долларов, что примерно соответствует цене самого известного врача телевидения.
45. Особняк Кэррингтонов времен династии
— 15,2 миллиона долларовМы возвращаемся в 1981 год для этого обширного поместья. Роскошный особняк Кристл и Блейка Кэррингтонов в Колорадо на самом деле находится в Пасадене, Калифорния, и Зиллоу оценивает его стоимость в 15,2 миллиона долларов.
YouTube
А что вы получите за эту цену? Резиденция площадью 10 200 квадратных футов включает девять спален, семь ванных комнат, игровые комнаты, винный погреб, офисные помещения и библиотеку.Внешний вид дома такой же роскошный, с бассейнами, теннисным кортом, прудом с карпами кои и обширными ухоженными садами.
46. Дом Ричи Рича — 300 миллионов долларов
В Америке не было ребенка, который бы не испытывал укол зависти, увидев, как Маколей Калкин показывает своим друзьям свой дом в фильме « Richie Rich » 1994 года. И кто бы мог забыть: у него было своих собственных McDonalds!
Teemu008 через Flickr
Комедия на самом деле снималась в особняке Билтмор в Эшвилле, Северная Каролина.Поместье на 250 комнат — самый большой особняк в Соединенных Штатах. Вся недвижимость площадью 8000 акров, включая дополнительные услуги, такие как рестораны и отели, построенные на ней для поддержки туристов, приезжающих посмотреть на нее, оценивается примерно в 300 миллионов долларов. Неудивительно, что он принадлежит одной из самых богатых семей Америки, Вандербильтам.
47. Мотель Rosebud от
Schitt’s Creek — 1,6 миллиона долларовSchitt’s Creek Поклонники могут приобрести большую часть своего любимого шоу, если у них есть 1 доллар.6 миллионов валяются. В 2021 году был выставлен на продажу мотель Rosebud, где проходили съемки шоу и где семья Роуз оправлялась от сомнительной деловой практики Джонни Роуза.
YouTube
Земельный участок площадью 6,7 акра расположен на реке Ноттавасага в Онтарио, Канада. Он состоит из 6 апартаментов, похожих на апартаменты, а также более просторного помещения для управляющего. Текущая запрашиваемая цена составляет 1,6 миллиона долларов.
48.
Особняк «Лицо со шрамом» — 15 миллионов долларовПередай привет моему маленькому другу.Поскольку Тони Монтана поднимался по лестнице криминального мира, ему требовалась детская кроватка, отражающая его успех. Хотя действие фильма происходило в Майами, особняк, предназначенный для демонстрации пика преступной активности, на самом деле был особняком в неоклассическом стиле площадью 10 000 квадратных футов, расположенным в Санта-Барбаре.
Мэтью Хельшер через Flickr
Фильм стал настолько культовым, что владелец поместья попытался взимать премию только за право хвастовства, выставив его на торги за 35 миллионов долларов в 2014 году. Но по такой цене он не смог найти никого.После серии сниженных цен особняк был продан за 12 миллионов долларов примерно через год после того, как он был выставлен на продажу.
49. Особняк Билли Мэдисона — Не продается!
Этот дом (и связанное с ним наследство) послужил стимулом для 27-летнего Билли Мэдисона вернуться в школу и начать взросление. Кто мог его винить? Особняк с 55 комнатами, площадью 15 000 квадратных футов, достаточен, чтобы заставить нас повторять 1–12 классы в любой день.
Джефф Хичкок через Flickr
Недвижимость, известная как Parkwood Estate, расположена в Онтарио, Канада.Он был показан в различных фильмах, включая X-Men и Amelia. Но назначать цену на эту собственность не стоит вашего времени — Канада сделала ее исторической достопримечательностью, поэтому она не продается.
50.
Экзорцист — 1 150 000 долларовМы знаем, что это всего лишь фильм, и что настоящая история фильма произошла где-то в другом месте, но трудно представить, чтобы в этом месте не было действительно жуткой атмосферы. Кирпичный дом площадью 2800 квадратных футов с тремя спальнями расположен в столице страны Вашингтоне.С.
Ленка Резничек через Flickr
Последний раз недвижимость продавалась за чуть более 2 000 000 долларов в 2003 году. Учитывая рост на рынке недвижимости с тех пор, стоимость собственности сегодня оценивается примерно в 3 700 000 долларов. Дом, в котором, как сообщается, произошла история, находится в Сент-Луисе, штат Миссури.
51. Гонка G
и пляжный домик Фрэнки — $ 15 000 000Хотя действие шоу происходит в Сан-Диего, штат Калифорния, настоящий пляжный особняк, в котором живут герои Джейн Фонда и Лили Томлин, Грейс и Фрэнки, находится в Малибу, штат Калифорния.В последний раз эта прибрежная недвижимость площадью 4000 квадратных футов была продана в 2006 году за колоссальную сумму в 15 миллионов долларов.
Карты Google
Это дорого даже по меркам Малибу — средняя цена дома в этом районе составляет от 3 до 4 миллионов долларов. Учитывая, что рынок недвижимости в этом районе с тех пор вырос, причина исключительно высокой продажной цены остается неясной. Текущая оценочная стоимость недвижимости составляет чуть менее 10 миллионов долларов.
52. Квартира Кэрри Брэдшоу (
Секс в большом городе, ) — 13 долларов.25 миллионовЭто, должно быть, одна хорошо оплачиваемая колонка, которую Кэрри Брэдшоу писала в культовом классическом шоу « Секс в большом городе» . Хотя в сериале она упоминает, что живет в Верхнем Ист-Сайде, в реальной жизни квартира находится в Вест-Виллидж.
Ребекка Боллвитт через Flickr
Историческое пятиэтажное здание на очень привлекательной, обсаженной деревьями улице, последнее проданное в 2012 году за чуть менее 10 миллионов долларов.