Строительство дома на узком участке: Строительство дома на узком участке

Строительство дома на узком участке

Строительство дома на узком участке серьезно ограничивает возможности выбора проекта дома. Участок шириной 15 метров уже считается узким, при ширине 10 метров – очень узким. Более узкие наделы предназначены для строительства блокированных домов (общая стена двух домов) или для возведения некапитальных дачных построек.

Следует помнить, что ограничения на размер дома будет накладывать также необходимость соблюдения градостроительных нормативов и противопожарных норм. Однако даже в такой ситуации комфортный дом построить можно.

Градостроительные нормативы и противопожарные нормы

Согласно градостроительным нормативам (ДБН 360-92) дом и границу соседнего участка должно разделять расстояние не меньше 1 метра.

Противопожарные нормы диктуют определенные расстояния между зданиями на соседних участках. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве дома, они составляют от 6 до 15 метров. В первом случае речь идет о расстоянии между домами из несгораемых материалов, во втором – между полностью сгораемыми деревянными зданиями. Не нормируются расстояния между строениями на одном участке. Таким образом, ширина дома на узком участке будет составлять порядка 6-8 метров. А оптимальной считается ширина от 10 метров.

Влияние особенностей участка на размеры дома

На размеры и планировку дома будут влиять также следующие факторы:

• Протяженность участка. Вытянутая территория позволяет разместить вспомогательные постройки: баню, летнюю кухню, мастерскую, спортзал. В результате этого уменьшаются размеры дома.
• Рельеф. При ровном рельефе проблемы с размещением дома не возникнет. Наличие склонов, возвышенностей или низин на узком участке приведет к увеличению стоимости всех работ, включая стоимость проектирования дома.
• Ориентация по сторонам света и инсоляция. Оптимальной считается ориентация торцевых стен дома на восток и запад. Это даст возможность реализовать планировку, при которой самые важные помещения получат достаточную освещенность, спальни летом к вечеру успеют охладиться, на кухне не будет жары после обеда от лучей заходящего солнца.
• Затененность территории. Этот фактор надо учитывать при составлении планировки освещенных зон в доме.
• Расположение домов на соседних участках может влиять на инсоляцию дома.
• Необходимость экономии территории, выделяемой под строительство дома.
• Вынужденно вытянутая форма дома затронет освещение. Для избежания недостаточной освещенности помещений в здании, окна которых будут смотреть на забор или соседние строения, следует максимально использовать пространство с наиболее освещенных сторон (южной, восточной и западной). Окна следует проектировать большого размера, предусматривать установку мансардных окон.

Малая ширина одноэтажного дома – это увеличение стоимости строительства увеличивается периметр стен. Как следствие, возрастает расход материалов, появляется необходимость строительства второго этажа для получения нужной площади дома.

Проект дома на узком участке

Проекты домов для узких участков можно попытаться подобрать самостоятельно. Однако необходимость решения целого ряда специфических проблем потребует обращения в строительную компанию к специалистам. Потому что только специалистам под силу решить эти возникшие специфические вопросы и качественно выполнить разработку проекта и строительство дома на узком участке. В этом случае владелец участка сформулирует в задании на проектирование свои пожелания и получит проект максимально комфортного для проживания дома.

Построить дом на узком участке

Чтобы построить дом на узком участке нужно учитывать ряд особенностей.

• Во-первых, будьте готовы, что воплотить сложные архитекторские проекты, на таком участке не получится.
• Также сложно будет подобрать проект для дома.
• Сам процесс строительства также будет усложняться невозможностью использования большой строительной техники.

В общем, придется приложить максимум усилий, чтобы найти выход из данной ситуации.

 

Что говорит СНиП о строительстве на узком участке?

В разделе 7 СНиПа 2.07.01-89* «Параметры застройки жилых… зон» определены ограничения на расстояния между зданиями. В п. 7.1 говорится, что в усадебной и дачно-садовой застройке окна жилых комнат вашего дома и стены дома на участке соседей должны отстоять друг от друга не менее, чем 6 м. От забора (границы участка) до дома – 3 м, до хозпостроек – 1 м. От стены дома соседа до вашего туалета – 12 м, от туалета до колодца – более 25 м.

В примечании рекомендуется блокирование двух домов и/или хозпостроек на соседнем участке, или 4-х – на пересечении границ 4-х участков. Но обязательно нужно учитывать противопожарные требования. П. 7.3: расстояние от сблокированных сараев для птицы (скота) до колодцев – более 20 м.

Допускается пристраивать бани, сараи, гаражи, теплицы к дому, но только с соблюдением норм санитарии и противопожарных условий.

 

Расстояние от «красной линии»

В СНиПе 30-02-97: в п. 6.6* обуславливается, что дом должен быть удален от уличной «красной линии» (КР) более 5 м, от КР проездов – 3 м. Расстояние до хозпостроек от КР – 5 м.

Противопожарные расстояний между домами через улицу должны быть соблюдены (кроме расстояний КР).

 

Расстояние от забора

П. 6.7*: санитарно-бытовые расстояния от забора должны быть более:

• до дома – 3 м;
• до сарая для скота и/или птицы – 4 м;
• до других сооружений (строений) – 1 м;
• до высоких деревьев – 4 м, средних – 3 м, до кустарника – 1 м.

 

Как спроектировать дом на узком участке?

Узким считается участок, чья ширина не превышает 25 метров.

• В основном на ограниченном участке дом размещают фронтоном к улице.
• Еще одним правилом размещения  дома на узком участке является  строительство ближе к краю  боковой границе, на которую падает тень. Также нужно учитывать расположение систем коммуникации на вашем участке.
• Проектируя строительство,  учитывайте размещение технических построек.

 

Также читайте: 5 главных правил постройки дома с мансардой!

 

Дом для прямоугольного узкого участка

Дом на узком участке будет прямоугольной формы, если вы хотите большой дом, то можно сделать несколько этажей или мансарду. Также значительно сэкономит место на участке проект, в котором второй этаж больше первого.

В основном длинные стены дома не предусматривают наличие окон. Окна с выходом на ограждение или дом соседей, не дают нужной освещенности. Поэтому нужно использовать солнечные пространства максимально эффективно.

 

Прямоугольная форма влияет на освещенность дома

В доме прямоугольной формы будут отлично смотреться высокие и большие окна. Окна можно увеличить за счет выступов и откосов, которые пропускают больше света.

 

Рекомендуем: Делюсь отпытом: как я построил бюджетный дом

 

Некоторые советы

Лестица. Если ваш дом имеет несколько этажей, то лестницу лучше выбирать одномаршевую с минимальными размерами и поместить ее вдоль самой длинной стены.

Цокольный этаж. Существует много вариантов проектирования узкого дома, но в любом из них можно значительно сэкономить площадь основных помещений, если добавить дополнительный,  цокольный этаж. Этот этаж можно использовать как кладовую или гараж. Можно установить там отопительные системы.

Внутренняя планировка. В планировке внутреннего помещения дома с узкими комнатами нужно планировать минимум перегородок. Лучшим решением будет использование раздвижных перегородок или ширмы.

 

Рекомендации по строительству дома на узком участке

Участок принято считать узким, если его ширина не превышает 23 – 25 метров. Эта величина получена из того, что обычный современный дом редко бывает меньше 9 – 10 метров. До заборов в обе стороны по 3 м – это 10 + 2 х 3 м = 16 м. Плюс гараж – не менее 3,5 – 4 м. И как минимум – проезд на дальнюю часть участка – еще 2,5 – 3 м. Итого – 23 м.

Обратите внимание

Поэтому на узком участке следует максимально уменьшить площадь основания дома и поднять дом в высоту, т.е. делать не 1 этаж, а 2 или даже еще добавить жилую мансарду. За счет этого можно сузить дом до 5 – 7 м. Полезно сделать и гараж в доме.

 

Расположение дома на узком участке по сторонам света

Если ориентация участка по длинной стороне близка к направлению Восток — Запад, то дом широкой стороной максимально «двигают» на север, т.е. к забору и делают придомовую площадку, затеняемую домом. С южной стороны можно делать террасу.

При ориентации Север – Юг – дом смещают максимально в северную часть участка и за ним устаивают баню и т.п. Но в этом случае нужна дорога к дому. Ее можно сделать только на колею колес легковой машины, а середину занять газоном.

 

Статья по теме: Как зарегистрировать построенный дом?

 

Видео: проекты узких домов

 

 

Дом на узком участке — Построй свой дом

 

Вы купили узкий участок и большинство предлагаемых проектов домов вам не подходят. А так хочется, чтобы дом получился просторным. Вот о том, как построить дом на узком участке и что можно построить на узком участке, мы и поговорим в этой статье.

 

Что можно построить на узком участке

 

Чтобы дом на узком участке занимал немного места и получился при этом просторным и удобным, он должен быть двухэтажным, с полноценным, а не мансардным вторым этажом. Как правило, такой вариант строительства идеален для постройки частного дома в черте города, так как в городах под частное строительство обычно выделяются маленькие и узкие участки.

 

Дом на узком участке проектируются с привлекательным фасадом, энергоэффективной формой и простым дизайном интерьера. Тем не менее, еще не так давно они считались менее привлекательными, чем одноэтажные дома или коттеджи с мансардным вторым этажом. Ситуация изменилась благодаря тому, что в последнее время актуальными стали кубические архитектурные формы и коттеджи с плоскими кровлями.

Как построить дом на узком участке

 

Двухэтажный дом на узком участке, независимо от того, имеет ли он модную плоскую кровлю или классическую скатную крышу, лучше вписывается в окружение городских построек, которые зачастую имеют строгую и сдержанную архитектуру. Кроме того, фасады, оформленные в современном стиле с применением широкого остекления, бетона и элементов из металла, полностью соответствуют городской атмосфере.

 

Дом на узком участке квадратной формы позволяет самым рациональным образом распределить внутреннее пространство, получить комфортную планировку, используя каждый квадратный метр дома с максимальной пользой. Кроме того, квадратный дом на узком участке наиболее энергоэфективн, так как на его фасадах нет большого количества мостиков холода, которое возникает при строительстве сложных зданий с выступами, арками, эркерами и т. д. Все дело в том, что мостики холода образовываются в местах стыков и изгибов, и чем проще конструкция наружных стен, тем лучше они удерживают тепло. Не лишним будет отметить и финансовую экономичность возведения квадратный домов.

 

 

Форма крыши домов на узком участке

 

Характерной чертой коттеджей нового поколения является плоская кровля. Однако не всегда по тем или иным причинам удается возводить дом на узком участке с крышей без скатов. Поэтому, если дом на узком участке будет с классической скатной крышей, то лучше проектировать скаты с углом наклона в 30-40 градусов. В этом случае здание будет иметь современный силуэт. Крыша может быть четырех или двухскатной. Второй вариант более экономичный в строительстве и обеспечивает более высокое энергосбережение.

 

Планировка узкого дома на узком участке

 

На первом этаже чаще всего размещается дневная зона с гостиной, кухней и складскими помещениями. Второй этаж — это ночная зона со спальнями, ванной комнатой, гардеробной. Если в доме будут проживать люди разных поколений, то именно двухэтажный вариант позволит самым оптимальным образом разделить жилое пространство так, чтобы никто никому не мешал.

 

В планировке двухэтажного дома зонирование осуществляется по уровням. В то же время одноэтажные строения зонируются при помощи сложной схемы коммуникаций, включающей дополнительные холлы и коридоры, которые, по сути, полезной площадью не являются. Это означает, что дом на узком участке в один уровень изначально нужно проектировать большей площади, иначе за счет коридоров в результате будет уменьшена квадратура жилых помещений.

 

В двухэтажном доме нет помещений со скошенными стенами, как в домах с мансардой. Это серьезное преимущество, ведь наклонные стены требуют особого подхода к обустройству комнат, а также применения дорогостоящих мансардных окон.

 

Несмотря на то, что одноэтажный дом на узком участке, требует сооружения фундамента с меньшей несущей способностью, и не требует установки внутренних лестниц, обустройство фундамента под двухэтажный дом не обходится дешевле. Все дело в площади основания здания. Для двухуровневых домов с полноценным вторым этажом нужен более прочный фундамент, но зато его площадь гораздо меньше, отсюда и экономия.

 

Как сэкономить на строительстве дома

 

При строительстве двухэтажных коттеджей более экономичным получается и подведение коммуникационных систем. Так, в одноэтажном доме нужно предусмотреть минимум два санузла, причем располагаться они должны в разных частях здания, и поэтому необходимо практически через весь дом протягивать водопроводные и канализационные трубы. Особенно сложно обеспечить подачу горячей воды. В двухэтажном доме санузлы просто размещают один над другим, причем на первом этаже кухню и санузел планируют рядом, и таким образом получают экономию в подведении и эксплуатации коммуникаций.

 

Еще одно важное преимущество двухэтажных строений – их можно строить поэтапно, а со временем модернизировать и достраивать. Например, вы можете возвести сначала только нижний этаж дома, и накрыть его кровлей. Позже, в процессе того, как семья будет увеличиваться, можно выстроить второй этаж. Еще позже, при необходимости можно переоборудовать подкровельное пространство в мансарду.

 

Современный энергосберегающий двухэтажный дом на узком участке не только экономичен в эксплуатации. Он выгодно отличается от одноэтажных частных домов высокой рыночной стоимостью. Энергоэффективный дом на узком участке, построенный с учетом самых последних архитектурных тенденций, в случае необходимости можно будет дорого продать.

 

В этой статье я попытался рассказать, как построить дом на узком участке. Не важно какая геометрия у вашего участка. Важно, как вы подойдете к этому вопросу. Если подойти к проблеме с умом, то проблемы как построить дом на узком участке и что можно построить на узком участке, нет. Всегда можно подобрать решения, которые позволят вам жить на узком участке комфортно. В следующей статье я расскажу как читать архитектурный проект дома.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Комфортная жизнь на узком участке

Проект дома для узкого участка всегда будет выполняться с рядом ограничений. Но сегодня уже существует несколько отработанных принципиальных схем такой планировки, которые обеспечат комфортное проживание несмотря на вытянутую форму.

Как планировать расположение дома

Если дом для узкого участка имеет ширину не более 6-8 метров и площадь до 120 м.кв, то его форма будет вытянутой. Конечно, предпочтительно, чтобы дом был мансардным или двухэтажным.

Расположенные в длинных стенах такого дома окна не получат достаточно света, если будут «упираться» в соседний дом. Соответственно, для лучшего естественного освещения нужно по максимуму использовать площадь благоприятно ориентированных коротких стен – южной, северной (если вход расположен стандартно к северу).

Как правило, в этом случае на максимально освещенные пространства ориентируют основные помещения. Со стороны главного фасада располагают прихожую и кухню, а гостиную планируют так, чтобы ее окна выходили в сад. В средней части дома комнаты будут находиться в условиях ограниченной инсоляции, поэтому здесь размещают столовую, холл, гардеробную или санузлы, а также подсобные — в том числе котельную. Когда вход на участок предусматривается с северной стороны, то на втором этаже такого дома выполняются несколько спален с окнами в узких частях для лучшей инсоляции.

В том случае, если создаются проекты для расположения дома в глубине участка, то его принципиальная планировка будет несколько иной. Тогда терраса и гостиная ориентируется на площадку, вынесенную впереди дома. Максимальное удобство будет обеспечено в том случае, если вход в здание будет размещен в углу — так он не будет занимать площадь главного фасада, где расположатся кухонные окна. А расположение входа на длинной боковой стороне позволит избежать длинных коридоров при прохождении в центральную часть дома.

На таких участках дома всегда проектируются для стесненных условиях, поэтому имеет смысл планировать его по вертикали. Т.е.  желательно воплощать в жизнь проекты домов с подвалом или цокольным этажом. Это пространство зачастую используют для размещения технических помещений — кладовых, прачечных, котельных, что позволит освободить место на основных этажах.

Использование специальных приемов

Составляя планировку, следует учитывать определенные, уже проверенные «хитрости»:

• для увеличения площади окон в боковых стенах нестандартные проекты домов предусматривают на фасаде выступы, эркеры, скосы и врезы. Это позволит не только получить больше света, но и закрыться от соседей;
• для того чтобы скрыть террасу, используют декоративные стенки. Либо же проекты домов с террасой предусматривают ее расположение в корпусе здания;
• чтобы внутри дома было максимальное количество света, внутренних стен в нем должно быть минимум, а для разделения пространства используют раздвижные или же стеклянные перегородки. Окна в этом случае выполняют максимально высокими;
• проект дома с мансардой обязательно включает в себя мансардные окна, а не люкарны — и для поступления большего количества света, и для защиты от соседского любопытства;
• сэкономить место на участке позволит нависающий второй этаж, превышающий по площади первый. Под таким вторым этажом нередко располагают террасу.

Экономические аспекты строительства

Построить удлиненный дом на узком участке будет несколько дороже по сравнению с возведением квадратного сооружения. Ведь общий периметр стен удлиненного дома будет больше (при той же площади): удлиненный дом при площади 100 кв. м будет иметь размеры стен 16,6х6 метров, а квадратный — 10х10 м. А значит, разница в общем периметре и в затратах на материал будет составлять около 10-15%, а в случае двухэтажного строительства — еще больше.

Необходимо также учитывать, что энергосберегающие качества узкого дома хуже, чем у квадратного. Наиболее выигрышный вариант может получиться только в случае, если длинная стена ориентирована на юг, а северная — полностью закрыта. К удорожанию строительства приведет и необходимость постройки подвала или возведения цокольного этажа.

А вот возведение блокированных домов с общей стеной считается выгодным. Такой дом будет экономичнее отдельно стоящего квадратного на 8%, а длинного — на 18%. В этом случае также можно не утеплять внутреннюю длинную стену. Кроме того, блокированные дома эффективнее отдельно стоящих и по энергосберегающим качествам — на 25-35%. Учитывая все эти нюансы, можно добиться неплохой экономии без потери эстетичности и комфорта сооружения.

На нашем сайте в категории «ДЛЯ УЗКИХ УЧАСТКОВ» вы сможете найти более 80 соответствующих проектов, и их число постоянно растет!

На что обратить внимание при создании проекта дома для узкого участка?

Сегодня цена на землю растет в геометрической прогрессии, и уже никого не удивить небольшими наделами. Ширина «классического» узкого участка в России составляет 10-12 метров, бывают и гораздо меньше. А вот в Японии, где цены на землю просто космические, участок площадью в 3 сотки не считается маленьким. Главное – все продумать еще на этапе проектирования.

Посмотрим, что же надо учесть:

Нормы минимальных расстояний от строения до граничащих с ним объектов прописаны в СНиП и нужны для безопасного и удобного проживания. Например, минимизируют риски пожаров и улаживают конфликты: вдруг вода с крыши дома соседа будет плавно стекать на ваш участок?

Правила могут варьироваться в зависимости от категории земли – СНТ, ДНП, ИЖС, а также дополнений для каждого региона. Учитывайте и материалы, из которых будет построен дом – для дерева и бетона свои параметры. Но обычно минимум 3 метра придется отступить от соседского забора и 5 метров от дороги. В случае, если у Вас узкий участок, то каждый метр на счету. Специалисты рекомендуют не строить дом по центру территории, а сместить его к одной из границ – это даст возможность разместить потенциальные гараж/баню/ хозпостройку/бассейн максимально удачно. Деление зон на парадную и приватную также никто не отменял.

Особенности рельефа местности и грунтовых вод. Если Вы задумали строить двухэтажный каменный дом и уже разработали проект, а несущая способность грунта окажется недостаточной, деньги и время – потрачены зря. Профессиональный проектировщик порекомендует начать создание проекта с геолого-геодезических изысканий и определения типа грунта.

Инсоляция и стороны света. Удачной ориентацией участка считается расположение в длину с севера на юг. В этом случае все помещения получат достаточно солнечного света. Южную часть дома традиционно стараются отдать под жилые помещения – гостиную, спальни, а северную – под кухню, санузлы, котельную, кладовые и т.д. Но не всегда желания совпадают с реальностью и приходится чем-то жертвовать. Согласитесь, наблюдать из окна спальни свалку или частную жизнь соседей – не предел мечтаний. На помощь приходят разные типы остекления, панорамные конструкции, эркеры, а также дополнительные источники света внутри здания.

Обратите внимание: частая ошибка – попытка организовать крыльцо ближе ко входу на сам участок. Если это окажется торец здания, то придется тянуть коридор вдоль всего помещения, что существенно сократит жилую площадь.

Маленькие хитрости:

• чтобы максимально рационально использовать пространство дома, установите встроенную мебель и уменьшайте количество перегородок
• кухню можно совместить с гостиной, выделив эти зоны стилистически и разделив арками
• площадь второго этажа расширяем за счет пространства над гаражом
• используем в интерьере светлые оттенки, стекла, витражи 

 

Доверьте создание проекта дома на узком участке специалистам нашей компании. Многолетний опыт работы и знание принципов эргономики позволяют нам проектировать комфортабельные домовладения на участках любых форм и размеров.

 

Планировка одноэтажного дома для узкого и длинного участка — особенности проектирования, строительство с гаражом, фото проекта расположения

1. Особенности надела
2. Проект для дома на узкий и длинный участок
3. Зонирование одноэтажного дома на узких участках
4. Буферная
5. Репрезентативная
6. Приватная
7. Техническая зона
8. Дополнительная
9. Правила расположения и оформления дома на узком участке
10. Цвет и форма
11. Виды дорожек
12. Перепады уровня
13. Выбор покрытия
14. Выбор забора
15. Какой декор подобрать
16. Обустройство сада
17. Варианты ландшафтного дизайна на плане дома для узкого участка
18. Маленький неширокий двор
19. Двор с террасой в торце
20. Двор с низким ограждением
21. Бассейн
22. Как построить дом с гаражом или парковкой на узком участке
23. Заключение и советы

Иногда при возведении жилого здания приходится сталкиваться с нестандартными задачами, например, когда территория имеет достаточно большую площадь, недорого стоит, присутствуют все коммуникации, но у него есть недостаток – у него слишком маленькое расстояние по фасаду. В статье мы расскажем о планировке и строительстве длинного дома для узкого участка земли, покажем фото на примерах.

Особенности надела

Есть несколько критичных ограничений. С одной стороны, мы не имеем права разместить строение ближе определенной грани к соседу, а с другой – нам было бы желательно иметь свободный проезд к участку и пространство, позволяющее обслуживать сооружение. Если ширина по фасаду находится в пределах 12 – 13 метров, то такие проблемы достаточно просто решаются обычными архитектурными решениями. В случае, когда по фронту расстояние измеряется десятком метров и меньше (что бывает крайне редко), вам придется искать варианты, которые обычно не применяются в стандартном строительстве.

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »

Особенности заключаются в том, что:

• Архитектура будет нестандартной, нетипичной.

• Скорее всего, придется предусмотреть сквозной проход, то есть две входные группы.

• Большие ограничения накладываются на организацию пространства двора, например, трудно разместить высокоразмерные конструкции и деревья, имеющие высокую крону.

• Непросто будет организовать локацию, скрытую от просмотра с соседних территорий.

• У таких наделов во многих случаях существует вторая зона доступа, то есть можно подъезжать с тыльной части.

• Из-за стесненных условий возможны затруднения при прокладке инженерных систем. Есть ограничения, которые не позволяют размещать коммуникации в непосредственной близости друг к другу. Также сложно монтировать сливную яму или септик.

Вот фотографии со стройки Андрея Шанса. Он отмечает, что земельный надел имеет маленькую ширину, поэтому было сложно сделать фото. Как мы видим, проход между стенами и забором – минимальный:

Вот планировка двух этажей:

Проект для дома на узкий и длинный участок

Кроме необходимости соблюдать общепринятые правила застройки малоэтажных поселков (интервал отступления в зависимости от высотности, для одноэтажного здания – 3 метра), вам придется применить изрядную фантазию, чтобы осуществить свои замыслы на стесненном пространстве. Или воспользоваться услугами и опытом серьезных строительных организаций, список которых представлен на сайте building-companion.ru.

Хотите узнать про особенности проектирования дома, получить консультацию специалиста по подбору участка и этажности планируемого объекта? В каталоге компаний на Building Companion Вы найдете большой выбор строительных компаний, которые помогут решить данные вопросы. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости строительства.

Найти эксперта по строительству для консультации »

При проектировании необходимо учитывать ключевые моменты, к ним можно отнести:

• Особенность оформления фасада: по геометрии мы не имеем достаточного свободных квадратных метров для исполнения любых желаний. Поэтому ограничиваемся простыми архитектурными решениями. Грубо говоря, не сможем мы поставить строение поперек, а не вдоль.

• Организация декоративного пространства – все, что будет вокруг, весь ландшафтный дизайн будет подчинен единственной цели – скрыть недостатки площади.

• Архитектура подразумевает сквозной проход под полом для проникновения во двор. Например, это гараж с двумя воротами – наружными и внутренними. Это иногда необходимо для того, чтобы пронести или завезти какие-либо предметы на внутреннюю часть.

• Придется организовывать парковочные места, зоны отдыха, пожертвовав цветниками и клумбами, спереди. Часто принято, чтобы возле переднего фасада был разбит палисадник. Возможно, вам придется поступить иначе – постелить газон и оборудовать площадки под парковку двух автомобилей.

• Каждый элемент архитектуры и дизайна должен быть согласован с технологиями проведения инженерных систем. Например, некоторые коммуникации не стыкуются по расстоянию нахождения рядом.

Рассмотрев особенности проектирования узких домов, отметим, что современный подход к решению сложных проблем позволяет создать сооружения очень оригинальные по дизайну, по возможности использования, и при этом максимально удобные. Тем, кто хочет отчаяться, можно привести пример «Орлиного гнезда» в Крыму. По всем параметрам организовать его было невозможно, но достопримечательность стоит и радует нас и гостей нашей родины.

Сложный и нестандартный участок – катализатором для сооружения уютного и изысканного гнездышка, которое станет предметом зависти для всех соседей. При этом сложная геодезическая обстановка на вашей территории является плюсом при проектировании дизайна двора и таким преимуществом, которого невозможно достичь на стандартном ровном сером пространстве.

Для большинства застройщиков большой проблемой зоны с повышенным уровнем грунтовых вод, с пробивающимися ключами, низины со временным затоплением в зависимости от времени года. При приемлемых финансовых затратах из таких наделов получаются совершенно оригинальные поместья с собственными водоемами. Конечно, придется потратиться на дополнительное углубление базы строения и на работы по ирригации.

Зонирование одноэтажного дома на узких участках

Учитывая стесненные обстоятельства по размещению объектов по фасаду, на планировку внутренних помещений накладываются довольно серьезные ограничения. Если передняя часть здания не может занимать больше 6-8 метров, то и количество отдельных комнат, размещенных на ней, не превысит двух. При этом остается проблема точки входа в строение. Вам придется или организовывать входную группу на фасаде, или делать усеченный вариант с одного из торцов. И в дальнейшем вся архитектура планировки будет подчинена этим обременением.

Так как ограничения уже ясны, вам понадобится осуществлять предварительное планирование всех зон вашего жилища и ландшафта, учитывая непреодолимые стеснения. Ниже мы перечислим, какие именно части обязательно должны находиться на чертеже.

Буферная

Благодаря особым условиям, она, как и репрезентативная локация, при такой компоновке фактически всегда совмещена. Из-за слишком малой фронтальной территории вам скорее всего придется пожертвовать цветником в пользу дополнительной парковки или проезда. Место, имеющее доступ для технических служб и являющееся условно вашим, как раз и называется буферным. Оно разделяет общественные квадратные метры с законным домовладением. Часто оформляется как живая изгородь.

Посмотрим, какие проблемы могут возникнуть при строительстве, если заранее неправильно продумать подъезд, в том числе, для строительной техники:

Репрезентативная

Эта же территория во многих случаях является и парадной вывеской вашего владения. На ней разбивается палисадник, создаются декоративные ограждения, навесы. Ставятся садовые скульптуры. Все это создает внешний вид и первое впечатление вашего коттеджа.

Буферная и репрезентативная локусы, как правило, располагаются на передней части.

Приватная

Чтобы ограничить доступ и визуальный контакт (спрятаться от соседей), нам необходимо создать место, в котором будет эффект приватности. Это достигается сооружением преграды в виде забора или зеленых насаждений. Часто они дополняются технологическими устройствами, например, стенами или надворными строениями. Обычно приватная локация зонируется справа или слева от дома, а также в тыльной стороне. При стесненных обстоятельствах по фасаду такое пространство будет небольшим или перенесенным за пределы здания назад.

Техническая зона

Для обеспечения правильного функционирования домашнего хозяйства обязательно требуется в каком-то количестве помещения для хранения садового инвентаря, техники. Размещение таких объектов или отодвигается на задний план, или организуется как элемент первого этажа, цокольного. Например, встроенный гараж или полуподвал.

Дополнительная

Для комфортного времяпровождения нам часто требуются территории, позволяющие пожарить шашлык, поставить качели, поиграть с детьми в мяч, установить теннисный стол, посадить плодовые деревья или несколько грядок, разбить декоративный цветник. Препятствий для этого такая планировка фактически не приносит.

Правила расположения и оформления дома на узком участке

Стесненное пространство, как и слишком большое, накладывает свои особенности на ландшафтный дизайн и приемы малой архитектуры. Ниже расскажем о некоторых из них.

Цвет и форма

Чтобы подобрать правильные решения, мы предлагаем вам создать простую компьютерную или ручную цветную схему. От степени затененности, от высоты и близости соседних строений будет очень сильно зависеть тот выбор, который вы предпочтете сделать. Светлое оформление ландшафта добавит визуального увеличения объемов.

Виды дорожек

Самым экономным вариантом является асфальт. При этом он неплохо выглядит, если аккуратно уложить его между бордюром. Но серый оттенок нежелателен для оформления. Лучше его заменить белой или разноцветной художественной брусчаткой. Цвет и текстура – по индивидуальным предпочтениям.

Перепады уровня

Если вам повезло, и ваш надел не плоский, а рельефный, вам будет много проще оформить неповторимый многоуровневый ландшафт. Каждая ступенька на территории создаёт уникальность землевладения. Любой ландшафтный дизайнер возьмется обыграть особенности рельефа.

Если мы обсуждаем значительные перепады уровня, это во многих случаях позволяет сделать встроенный гараж под полом, если косогор направлен в сторону улицы, или построить жилое помещение в разноуровневой планировке в соответствии с падением подстилающей поверхности.

Выбор покрытия

Его можно организовать разными способами. Банальный асфальт учитывать не будем, рассмотрим более интересные варианты. Если грунт ровный, то вам подойдут любые стандартные решения: брусчатка, бетон, галька, газон, декоративная плитка. При наклонной геометрии возникает сильная нагрузка при стоке атмосферных осадков. Поэтому приходится учитывать вероятное прохождение потоков или стабилизировать их созданием ливневых канализаций, формированием «естественных» путей стока. Они формируются из твердых пород с применением бетона или природных материалов.

Выбор забора

Лучше не делать слишком высоких ограждений, поскольку они будут препятствовать проникновению солнечного света. Подходящий вариант – низкая ограда или живая изгородь. Хорошо, если удастся хотя бы с одной стороны поставить сетку. Подходящие материалы – металл, дерево.

Какой декор подобрать

Не используйте симметричное расположение объектов – это только сильнее сделает акцент на неприглядной геометрической форме. Напротив, лучше располагайте декоративные элементы в асимметричном порядке. Точек, привлекающих внимание (фонтан, прудик, цветник и пр.) должно быть не более трех.

Обустройство сада

Мы не рекомендуем высаживать высокие деревья с густой кроной – они дают сильную тень. Лучший вариант – низкорослые плодовые кустарники, а также множество низкой зелени. Если без нескольких больших деревьев не обойтись, то лучше они будут с западной стороны, чтобы не отбрасывать тень в течение целого дня.

Варианты ландшафтного дизайна на плане дома для узкого участка

Лучше сразу подготовить чертеж, а на нем разместить не только проект строения, но и размещение основных зон и объектов на придомовой территории. Дадим несколько советов.

Маленький неширокий двор

Если у вас совсем миниатюрный земельный надел, то не нужно его делать максимально практичным и засаживать грядками – многое вы на них вырастить не сможете, а вид из окна, выходящего во дворик, будет окончательно испорчен. Сделайте акцент на озеленение – можно поставить многоуровневые клумбы, расположить их ассиметрично, так, чтобы извилистая дорожка создала иллюзию протяженности и запутанной тропинки в большом саду.

Двор с террасой в торце

Мы привыкли, что патио прикрепляется к передней части здания, но если это по каким-либо причинам неудобно (цените приватность, вблизи проходит автомобильная трасса с шумным движением, у вас много малолетних детей), то можно организовать площадку для летних обедов и вечеров на свежем воздухе в глубине придомовой территории. Можно оформить террасу как подиум с деревянным настилом, как вариант – сделать навес, крышу, а может быть – даже облегченную беседку, которую можно закрыть на зиму. Внутри – садовая мебель. Дорожка к патио выстилайте любым покрытием, очень симпатично смотрятся каменные валуны или деревянные бруски, которые вмонтированы непосредственно в грунт, газон.

Вторая возможность – небольшая терраса перед коттеджем, как в проекте Андрея Шанса:

Двор с низким ограждением

Отсутствие высоких заборов – это большой плюс. Даже очень ярые ценители личного пространства не могут опровергнуть тот факт, что чем уже будет земельный надел, тем более затененным он станет при наличии больших оград. К тому же – это увеличивает непропорциональность. Лучший выход – невысокое ограждение. Оно может быть из живой изгороди или из кованого металла, деревянного штакетника. Главное – это возможно только при наличии приятельских отношений с соседями. Скорее всего, задняя часть двора будет огорожена высоким забором, а передняя и, может быть, боковые – низким.

Бассейн

На небольших наделах такое решением принимают редко, но даже здесь можно, пожертвовав остальными зонами, сделать плавательный резервуар. Его глубина ограничена только вашими потребностями и возможностями строительства, а геометрия будет повторять контуры территории, то есть бассейн будет длинный и маленький в ширину. Рекомендация в таком случае – жилое здание лучше максимально вынести ближе к красной линии, таким образом появляется достаточно большой внутренний дворик. Второй совет – необходимость создать полностью приватную локацию для купания. Понадобится поставить высокие ограждения. Напольное покрытие в таком случае скорее всего будет плиточное.

Как построить дом с гаражом или парковкой на узком участке

Если у вас есть машина, оптимальным решением будет – строить двухэтажный коттедж, где первый этаж практически весь будет отдан автолюбителю. Специфика готовых проектов такова, что они часто не учитывают особый рельеф местности. А если у вас есть некоторое углубление, можно сделать полуцокольное помещение, из которого выйдет отличный гараж. Как мы уже говорили, он может быть сквозным.

Парковочное место придется организовать перед зданием, возможно, пожертвовав палисадником. Если автомобиля два, то они тоже смогут прекрасно разместиться перед фронтальной частью.

А вот так может выглядеть домик с двумя встроенными гаражами:

Заключение и советы

В статье мы рассказали, в чем особенности проектов домов на узких участках земли, дали несколько фото. Если вы не вдохновились нашими идеями и до сих пор считаете, что стройка на такой местности – дело слишком сложное, то лучше всего заказать услуги опытных строительных компаний, которые уже не раз имели дело с такой планировкой. Найти подрядчика можно на сайте building-companion.ru.

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Проектирование и расположение домов на узком участке и сложном ландшафте.

Застройщики, обладающие узким участком, сталкиваются с проблемой при выборе проекта дома, принимая во внимание различные ограничения по расположению домов.

Мы должны помнить о сохранении отступов здания от границ участка, что указано в строительных нормах и правилах. В соответствии с ними здание на участке располагается от границы с соседним участком на расстоянии не менее:

• 3 м, если Ваш дом и дом на соседнем участке выполнены из блоков;
• 6 м, если стена стены одно из домов — деревянные;

Это так называемы «пожарные разрывы» предусмотренные на случай пожара для нераспространения огня на соседние строения. Предполагается, сто Ваши соседи тоже соблюдает эти нормы.

Следует отметить, что в наших условиях кровельные скаты и карнизы, балконы, галереи, террасы не учитываются в расчете отступа.

Отступ от передней границы участка должен быт не менее 5-6 метров, от тыльного фасада до границы участка — не менее 3 метров.  При этом, если в доме есть гараж, то 6 метров будут считать именно от него — от первой выступающей линии фасада дома. Гараж ставить в уровень с забором — нельзя.

Так же можно попробовать разместить дом менее, чем в 3 метрах от соседнего участка. Для этого нужно взять письменное согласие владельца этого участка на такое расположение и обратиться в местный исполком для оформления соответствующего разрешения.

Другие отдельно стоящие строения на участке, такие как: баня, гараж, сарай, хозяйственная постройка (сарай) могут располагаться на расстоянии 1 метра от боковых и обратной границ участка.

Расстояние от объектов строительства на одном участке — не регламентируются.
 
Важно знать, что в соответствии с правилами размещения домов на участках все дома должны располагаться входной группой на главную улицу. Т.е. Вы не можете расположить дом тыльным или боковым фасадом к проезжей части.  Исключения могут быть в случае строительства на, так называемых, боковых участках, где дорога огибает участок с двух сторон.

Важные исключения могут быть если рядом с Вашим участком расположена линия электропередач. В зависимости от напряжения расстояние отступа от передней границы участкам может быть увеличено.  Так же в разрешительных документах на строительство может обозначатся «красная линия» застройки. В таком случае все дома по улице должны быть поставлены по одной линии.

При планировании строительства дома в черте города необходимо знать расположение подземных коммуникаций. Для этого понадобится топографическая съемка участка.

В нашем каталоге есть проекты домов, которые подходит для строительства на узких участках. MINI 2 и MINI 3, где боковые стены не имеют оконных и дверных проемов и можно расположить на участке шириной 12 метров.

На 16 метровых участках разместятся такие проекты как: OLIWKA,  LAURA и AGAWA.

Выбирая проект дома, нужно обратить внимание на гараж. Принимая во внимание ширину участка, гараж не может располагаться сбоку здания. Он может быть запроектирован от фронта здания, ка кэто предложено в проект BRZOZA (15 метровый участок), или размещен в подвале спереди, как в проекте AGAWA 2. 

Можно также решиться на отдельно стоящий гараж: перед зданием – чтобы укоротить подъезд к дому, или за зданием – чтобы гараж не заслонял фронтальный фасад.

Как построить большое на узком участке

Узкие участки на первый взгляд могут показаться менее привлекательными. Вы можете подумать, что возможности создания ограничены, а конфиденциальность в принципе невозможна. Но узкие участки на самом деле в моде в этой минималистской экономике. Многие люди обнаруживают, что могут получить больше дома с меньшим пространством, проявив творческий подход и фактически потратив меньше денег. Да, это правда. И мы здесь, чтобы показать вам, как это сделать. Ознакомьтесь с изданием LandCentral Как построить большой на узком участке:

Мыслить вертикально

Типичная узкая партия имеет ширину 40 футов или меньше.Большинство домов вытянуты горизонтально, занимая намного больше места, чем им нужно. Но узкие участки ограничивают эту возможность, и вы должны быть благодарны за это. Когда вы строите свой дом не на открытом воздухе, вы можете получить трех- или четырехэтажный дом, который не только создает иллюзию пространства, но и дает вам реальное пространство.

Think Energy Efficient

Piggy Отказ от вертикального плана строительства, дома, которые не поднимаются, а не выходят наружу, более энергоэффективны, что экономит ваши деньги в долгосрочной перспективе. Это связано с тем, что внешние стены в домах с узкими участками имеют меньшую площадь, чем традиционные массивные дома, что приводит к меньшим потерям тепла.Меньшая площадь также означает, что вы можете позволить себе использовать высокоэффективную изоляцию, что опять же обеспечивает меньшие потери энергии. Еще одно преимущество — возможность зеленой крыши. Поскольку ваш высокий тощий дом, скорее всего, будет возвышаться над окружающими деревьями, у вас будет возможность поймать лучи с помощью ультрамодных солнечных батарей. Солнечные панели отлично подходят для выработки электроэнергии или замены старого газового водонагревателя.

Think Open Spaces

Дома с узкими участками часто могут иметь открытую планировку.Спасибо чтобы внешние стены конструкции были достаточно близко друг к другу, чтобы нести вес потолка целиком, вам не придется ставить бессмысленные стены на интерьер. Этот открытый макет создает поразительный визуальный эффект, увеличивающий длина и размер вашего дома.

Think High Ceilings

С узким участком дома небо действительно является пределом. Нет серьезно, когда вы строите, вам редко не хватает места. Это означает, что вы можете имеют сводчатые потолки, которые создают иллюзию пространства и предлагают не очень закрытую в вашем доме.

Think Privacy

Узкие участки не требуют конфиденциальности. Сама причина они узкие, потому что они, вероятно, зажаты между уже существующими участки или дома. Это означает, что вам придется проявить изобретательность, когда дело доходит до конфиденциальности. Стратегически расположенные окна в передней или задней части дома могут внести много естественного света без посторонних глаз соседей. Когда окна находятся сбоку от дома, убедитесь, что это окна, которые смотрят внутрь на лестничной клетке, в прачечной или в коридоре.

Не бойся. Планы домов с узкими участками здесь! Обратите внимание на эти реальные планы, которые уже доступны:

В то время как средний размер дома увеличился на 24% за последнее десятилетие, средний размер лота уменьшился на 10%. Поэтому, если вы хотите построить дом своей мечты, но не хотите продавать своего первенца, чтобы получить его, проявите творческий подход к менее дорогому узкому участку. Разве вы не рады, что наткнулись на LandCentral Как построить большой на узком участке ? Если вы ищете узкий или традиционный участок, мы поможем вам.

Планы узких участков дома | Лучшие планы домов в Америке

Многие мегаполисы Америки переросли свои системы автомобильных дорог и вместо этого полагаются на домовладельцев, продолжающих тратить большую часть своей рабочей недели на поездки на большие расстояния от дома до работы. С экологической и логистической точки зрения подавляющее большинство людей и домовладельцев больше не желают поощрять или инвестировать в строительство все более крупных и сложных систем автомагистралей, поскольку — №1 — они не справляются с требованиями дорожного движения №2 — это усиливает разрушение окружающей среды. и № 3 — существующие сообщества становятся все более сопротивляющимися идее вспахивания своих районов, чтобы приспособить, казалось бы, бесконечную проблему, не имеющую реального решения в поле зрения.Реальное решение может заключаться в строительстве подходящих, устойчивых и значимых домов ближе к этим городским ядрам или, по крайней мере, близко к городским центрам занятости. Еще один аргумент в пользу городского или городского жилья — доступность общественного транспорта, велосипедных дорожек или пешеходной доступности, потому что нет никаких сомнений в том, что единственный выход из дорожного кошмара в заросших пригородах и густонаселенных районах — это выяснить, как сократить расстояние, которое вы надо водить.

В то время как средний новый дом увеличился на 24% за последнее десятилетие или около того, размеры участков уменьшились на 10%.Американцам по-прежнему нужны большие роскошные внутренние помещения; тем не менее, компромисс, по крайней мере, в некоторых случаях, представляется меньшим участком собственности. Этот компромисс, заключающийся в том, чтобы быть ближе к центрам занятости и крупным городским центрам, не отказываясь при этом от внутреннего комфорта и размера, представляет собой желание американцев иметь пространство и удобство. Расходы на землю продолжают влиять на наш образ жизни и приверженность домовладению, но часто при рассмотрении плана дома на узком участке нет реальных жертв с точки зрения размера и роскоши дома.

Конечно, земли, пригодные для строительства, становятся все меньше по мере приближения к городским / городским центрам, что побуждает покупателей и строителей искать узкие участки. Принимая во внимание вышеупомянутые проблемы с проживанием в городе и густонаселенными районами, компания America’s Best House Supplies объединила большой выбор планов домов на узких участках, которые предлагают свежий взгляд на проблемы строительства, которые возникают в городе / городской жизни. В этих проектах домов использованы новаторские и эффективные принципы проектирования без ущерба для удобства и удобств, на которые сегодня рассчитывают домовладельцы.

Планы одно-, двух- и трехэтажных домов

Строительство, а не застройка — наиболее очевидное решение при строительстве дома на узком участке земли. Эти тонкие и узкие планы позволяют максимально использовать пространство творчески и творчески с различными размерами высоты и ширины. Будь то одно-, двух- или даже трехэтажное здание, эти качественные дома оснащены современными удобствами, не жертвуя пространством или стилем жизни. Как правило, подъезды, балконы и другие открытые пространства могут быть включены в планы вместе с гаражом, будь то конструкция с задней загрузкой, вход во двор или даже гараж с входом перед входом.Правильно спроектированный план дома с узким участком функционирует, как и любой другой дом, возможно, даже в большей степени, как целенаправленное решение сложных жилых помещений и небольших участков.

Часто наиболее очевидным способом увеличить внутреннее пространство узкого плана участка было бы либо застроить, либо включить дом на цокольном фундаменте. Сегодняшние подвалы — это не подвалы вашей бабушки; они наполнены светом, имеют множество видов из окон и доступа к задней двери, а также в них использованы современные дизайнерские материалы, светоотражающие элементы и множество свежих идей.Эти уютные помещения используются в качестве второстепенных, случайных жилых пространств для семей, «тусовок» подростков или свиданий для стареющего населения Америки. Наряду с фундаментом подвала и многоярусными внутренними этажами необходимо успешно перемещаться по этим пространствам, особенно для пожилых родителей, маленьких детей или для внесения / вывоза предметов домашнего обихода, и жилые лифты являются идеальным решением. Легко встраиваемые в дом, тонкие и узкие, чем коммерческие лифты, и отличное средство передвижения по внутренним этажам дома, лифты становятся все более популярными.Также было доказано, что лифты подходят для различных типов фундаментов, а не только для фундаментов подвала. Прибрежные дома или дома на набережной, где земля, безусловно, в большом почете, а дома могут быть построены на сваях или на фундаменте пирса, могут получить огромную выгоду от добавления лифта. Лифт может помочь даже в плите или фундаменте подполья; особенно если по дому идут немощные или пожилые люди.

Домашние стили

Наша коллекция высококачественных архитектурных проектов включает уникальные планы этажей и различные домашние стили для сегодняшних дальновидных домовладельцев.Эти дома выделяются адаптируемыми и гибкими планами этажей, разработанными, чтобы перенести домовладельцев в будущее с изменяющимися обстоятельствами и окружающей средой. Благодаря приспособляемости и гибкости дома, конструкции домов с узким участком подходят для самых разных стилей дома. Ремесленнический, современный, викторианский и европейский — одни из самых разнообразных и находчивых домашних проектов с точки зрения схожих моделей и принципов, и каждый из них без проблем можно адаптировать к узкому участку.

Участки в квадратных футах

Лучшие планы домов Америки включают планы узких участков, которые обычно не превышают ширину 40 футов.Несмотря на меньшую ширину, эти красивые домашние конструкции обладают «большим успехом» с точки зрения жилого пространства, места для хранения вещей и дизайна комнаты с великолепным стилем и функциональностью. Нет никаких компромиссов или жертв в отношении современных удобств, внутреннего жилого пространства или повседневных удобств, которых домовладельцы ожидают. Диапазон квадратных футов в нашей коллекции планов домов на узких участках начинается с 414 квадратных футов и достигает высшей точки в 5 764 квадратных фута жилой площади, причем подавляющее большинство из них попадает в диапазон от 1800 до 2000 квадратных футов.

Пожалуйста, рассмотрите нашу подборку планов домов на узких участках, где упор сделан на высококачественные архитектурные проекты, выполненные уникальными и инновационными способами для улучшения вашего опыта строительства дома.

Дизайн для узких участков | Professional Builder

По мере того, как стоимость земли в желаемых районах продолжает стремительно расти, плотность домов на одну семью неизбежно увеличивается. Поскольку затраты на строительство напрямую связаны с линейным фасадом дорог и коммуникаций, естественно, что ширина участков должна уменьшаться.Хотя проектировать и строить дома на узких участках чрезвычайно сложно, тщательно продуманные проекты могут предложить привлекательное сочетание уединения, низких эксплуатационных расходов и интересных архитектурных деталей. Дилемма о том, где разместить автомобили и как обеспечить конфиденциальность, вероятно, является самой большой проблемой. Хотя гаражи, расположенные вдоль задней полосы, позволяют сделать больший акцент на переднем фасаде, это дополнительное покрытие может увеличить общие затраты на строительство. Следующие ниже концепции решают эти проблемы расположения гаражей, парковок и жилых помещений на открытом воздухе различными способами, оставляя следы шириной до 17 футов.Как всегда, мы ценим ваши мысли и комментарии.

Доступный прототип заполнения

Построенный с очень ограниченным бюджетом, этот новый прототип для доступного домовладения и для городской застройки на узких участках обеспечивает удобства и ощущение простора, необычные для такого типа жилья. Участок оставляет всего 17 футов строительной ширины, как того требует кодекс зонирования, который также требует гаража на две машины. Расположенный в сложном районе Южного Лос-Анджелеса, прототип имеет конструкцию гаража, которая создает интегрированное защищаемое пространство, сохраняя при этом открытость и связь с окружающей средой.Конструкция позволяет использовать навес для машины вместо гаража, создавая последовательность входа в 70 футов длиной. Обильный дневной свет, связь между помещениями и улицами, высокие потолки и яркие цвета — все вместе создают роскошь, достоинство и здоровый образ жизни, типичные для Южной Калифорнии и редкие для доступных домов с заполнением. Озеленение и проницаемые поверхности Xeriscape вписываются в существующие кварталы, уважая и заряжая их энергией.

The Pflugerville

Одна из самых сложных задач при проектировании узкого участка — это создание заднего двора с чувством уединения.Создав план этажа, который исключает или, по крайней мере, сводит к минимуму окна с одной стороны, соседний дом имеет уединенный внутренний двор и жилое пространство на открытом воздухе. Экономное использование ограждений (размещение ограждения и ворот спереди и сзади этого бокового двора) обеспечивает безопасное место для детей и домашних животных.

Узкая партия Модерн

Когда дело доходит до определения узкого, каждый рынок в стране индивидуален.Мы каждый день проектируем дома для одной семьи шириной 18 и 20 футов. Изображенный на фото дом на одну семью предлагает чистый, современный вид, который идеально подходит для сегодняшних самых разных покупателей. На первом этаже есть «всякая комната» с ванной; он может стать гостевым люксом, домашним офисом, мастерской или местом встречи детей. Второй этаж — это основная жилая зона, включающая большую кухню для гурманов, столовую, большую комнату, медиа-комнату, домашнюю студию и дамскую комнату. В домашней студии мы можем использовать популярные среди покупателей сегодня элементы дизайна Pinterest и Houzz, в том числе сплошную столешницу над прачечной, стены с классными досками для списков и календарей, а также организованное хранение в кладовой, в котором есть место для крупной бытовой техники.Третий этаж — это личное пространство дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Килмэйн

Этот дом с узким участком, спроектированный для засыпки, наполнен функциями, присущими более широким домам, такими как спальня на нижнем этаже и гараж на две машины. План обеспечивает отличный вход, который бросает вызов его узкой ширине.Повсюду помещения соединены между собой, чтобы создать ощущение открытого пространства с обильным естественным освещением. Наклонные стены в семейной комнате максимизируют возможности для размещения окон.

2220 Вашингтон

Наш клиент купил земельный участок в центре Денвера, который был разделен на шесть городских участков шириной 25 футов. В условиях стремительного роста цен на жилье по всему Колорадо он подошел к нам с двумя целями: выйти на рынок, пока он был горячим, и предложить хорошо продуманный продукт по доступной цене (менее 450 тысяч долларов).Обе эти цели были выполнены при проектировании узких городских домов с заполнением шириной 18 футов. Это позволило нам избежать длительного процесса переклейки для получения более широких партий, что позволило сэкономить на стоимости проекта. Этот дом имеет небольшую площадь, но не ставит под угрозу дизайн. Он предлагает вход для владельца, кладовую, переднее гибкое пространство и несколько вариантов наверху.

Как построить большой дом на узком участке

Узкий участок может показаться ограничивающим, но продуманный дизайн дома может преодолеть любую проблему! Несмотря на меньшее пространство, ваш подход к проектированию дома может быть больше и лучше.Умные дизайнерские приемы, творческое использование элементов дизайна интерьера и некоторые архитектурные ноу-хау позволят вам добиться невероятных результатов.

Забудьте отказываться от просторных жилых помещений или жертвовать захватывающим дух месторасположением. Если вы мыслите нестандартно (узкий, широкий — независимо от размера) и исследуете ключевые элементы дизайна, лежащие в основе самых вдохновляющих домов с узкими участками, вы можете создать дом, который вы так желаете.

В G.J. Gardner Homes, мы предлагаем ряд проектов домов с узкими участками, в которых используется каждый доступный дюйм.Ниже мы рассмотрим более подробные сведения, а вот наши 6 советов по проектированию домов с узкими участками:

1. Гостиная открытой планировки
2. Высокие потолки
3. Приоритет естественного света
4. Разумное использование пространства
5. Палитра светлых тонов
6. Ландшафтный дизайн

1. Гостиная открытой планировки

Концепция открытой планировки потенциально является наиболее важной в проектах узких блочных домов! Избавьтесь от перегородок и позвольте кухне, гостиной и столовой жить как одно целое.В соответствии с современными тенденциями в дизайне интерьера, эти пространства становятся чем-то большим, чем просто сумма их частей. Эти объединенные пространства все чаще становятся центральным элементом современного дома, и не более того, как дома, построенные на узких участках.

Объединяя эти области, мы оптимизируем ограниченную ширину пространства, и естественный свет может свободно отражаться в пространстве. Раздвижные двери можно использовать, чтобы открыть пространство дальше в патио, предоставляя место для развлечений и удовольствия всей семьей.

2. Высокие потолки

Недостаток ширины компенсируется высотой. Обрамление вертикального пространства высокими потолками позволит даже самым маленьким комнатам почувствовать себя просторными и роскошными. Около 9 футов — отличная высота потолка для достижения цели, но не бойтесь целиться еще выше. Для 2-этажной узкоблочной конструкции рассмотрите пустоту над кухней, столовой или гостиной.

3. Сделайте естественный свет приоритетным

Естественный свет — ваш лучший друг на узком участке, и цель игры — впустить как можно больше.Этого можно добиться за счет грамотно размещенных окон, световых люков, окон с подсветкой и стеклянных дверей. Строители GJ Gardner являются экспертами в области проектирования домов с узкими участками, и все планы этажей созданы для оптимизации пространства и создания отчетливо открытого и яркого плана этажа. Для этого мастерски продуманы дизайн комнаты, расположение окон и общая планировка.

4. Творческое использование пространства

Как упоминалось ранее, в домах с узкими блоками жертвовать не нужно.Гаражи на две машины, патио, кладовая дворецкого, бонусные комнаты и количество просторных спален, необходимых вашей семье; пространство рассчитывается так, чтобы все подходило и не тратится впустую.

Ключом к идеальным планам узких блочных домов является функциональное использование пространства. Благодаря тщательно продуманному выбору мебели не нужно жертвовать необходимым пространством для хранения вещей. G.J. Дизайн узкого блочного дома Kensington 270 компании Gardner — отличный пример того, как использовать план открытого пространства.

5. Палитра светлых цветов

Светлые цвета оживят ваш узкий дом и позволят естественному свету отражаться повсюду, подчеркивая ощущение открытости и делая ваше пространство шире, чем может быть в буквальном смысле.

Придайте дому ощущение легкости и естественности с помощью нейтральной цветовой палитры, в которой используются белые или кремовые тона, светлая древесина и другие элементы землистого оттенка, такие как тканые ткани для декора.

6. Благоустройство территории

У вас может не быть акров и акров земли для работы, но, тем не менее, у вас есть возможность создать открытое пространство, которое станет прекрасным дополнением к вашему узкому дому.Установите раздвижные двери в патио и используйте вертикальные сады для выращивания любимых овощей и трав.

Местные правила и строительные нормы

В соответствующем строительном кодексе могут быть некоторые правила относительно того, что вы можете, а что нельзя делать на узком участке. Обратите особое внимание на:

• Откат от каждой границы: это то, насколько близко вы можете подойти к границе, и это повлияет на площадь вашего нового дома.
• Высота здания и количество этажей: можно ли построить до двух этажей, чтобы добавить больше места? Даже три?
• Процент земли, на которой вы можете построить: Эти направляющие предназначены для балансировки внутреннего и внешнего пространства и будут определять максимальную площадь вашего нового дома.
• Воздействие на соседей: Могут быть требования относительно уединения, освещения, удобств и вида на соседние дома.
• Условия для парковки: включая доступ, количество парковочных мест и их расположение.

Когда вы работаете с G.J. Gardner Homes, мы можем объяснить ваши местные правила и дать совет по выбору дизайна, соответствующего требованиям. Как эксперты в области местного строительного регулирования, мы можем работать с вами, чтобы соответствовать этим стандартам таким образом, чтобы это соответствовало вашим ожиданиям в отношении вашего нового дома.

Другие аспекты, которые следует учитывать при проектировании дома с узким участком

Этап проектирования имеет решающее значение, когда у вас узкий лот, поскольку здесь меньше места для ошибок, чем при традиционном участке. Но современные конструкции для узких участков прошли долгий путь и обеспечивают отличную жизнеспособность и комфорт. Немного дизайнерского вдохновения для узкого лота:

• Используйте дизайн, разработанный для узкой партии: Можно настроить, но не так хорошо, если использовать традиционный дизайн в качестве отправной точки.
• Застроить: Если возможно, добавьте второй этаж, чтобы получить дополнительную жилую площадь. В конце концов, высота будет лучшим измерением для вас.
• Проявите творческий подход с парковкой автомобиля: Это может означать боковой вход в дом, чтобы вы максимально увеличили площадь парковки перед домом. Или поставьте парковку в задней части дома, если у вас есть доступ с задней стороны. Если вы используете одну машину чаще, чем другую, вам подойдет тандемный гараж.
• Украшайте деликатно: Главное — не переборщить с внутренним убранством: меньше значит больше! Это означает, что вам нужно ограничиться мебелью и избавиться от беспорядка.Дизайнеры интерьеров советуют выбирать базовую палитру из примерно трех основных материалов и использовать их по всему дому, чтобы создать ощущение цельности и простора. Используйте столярные изделия в ванных комнатах: в сочетании с подвесными унитазами и безрамными перегородками для душа они создают иллюзию дополнительного пространства.

Готовы начать? Отъезд G.J. Gardner Homes спроектирует дом и поговорите со своим местным консультантом о том, что лучше всего подходит для вашего узкого участка. Свяжитесь с вашим местным офисом сегодня!

Жилой дом на меньшем участке

Кимберли Блэкфорд

Противоречит широко распространенной идее «чем больше, тем лучше»; все больше людей вкладывают деньги в небольшие участки, чтобы построить дома своей мечты.

Посмотреть другие планы класса люкс

Для некоторых это самый доступный вариант, другие желают близости к определенным местам, а некоторые рассматривают небольшие участки как способ уменьшить свое воздействие на окружающую среду. Какова бы ни была причина, то же самое верно для всех? Меньшие участки — это не меньше места. Это интеллектуальное здание, в которое добавлено немного дополнительного творчества. Проблемы, возникающие при строительстве на небольших участках, не следует отчаивать, а жертвы меньше, чем можно было бы ожидать.Подумайте о новых вариантах , а не о с меньшим количеством вариантов!

Посмотреть планы домов для других искусств и ремесел

Маленькие участки считаются шириной 50 футов (или меньше). Планы домов, включенные в эту коллекцию, имеют ширину 40 футов (или меньше) и простираются на глубину до 85 футов, с дополнительным пространством для подъезда и размещением гаража сбоку или сзади. Небольшие дома можно размещать различными способами, чтобы максимально использовать землю.Наиболее эффективное использование пространства для небольшого дома — это строительство двух этажей. Это более экономично, так как будет больше места без дополнительных затрат на фундамент или кровлю.

Посмотреть другие планы домов с узкими участками

В домах с небольшими участками часто есть небольшие дворики, которые домовладельцы выбирают творчески, акцентируя внимание на уютных верандах или превращая их в большие внутренние дворики, которые предоставляют прекрасные возможности для развлечений.Если небольшие жилые участки сгруппированы вместе, вместо отдельных дворов может быть общественный двор, с доступом к гаражам с тыла через переулок. Наряду со дворами, гаражи, как правило, представляют собой наибольшую проблему для проектировщиков небольших участков. В дополнение к высокофункциональным задним гаражам, передние гаражи с акцентированными дверями устраняют чрезмерное пространство на проезжей части, не уменьшая красоты дома.

Посмотреть другие планы домов для мастеров

В домах с небольшими участками эффективность превыше всего.Каждый уголок и закоулка используется в полной мере, устраняя проблемы с хранением и боязнь потерять личное пространство. Даже окна расположены стратегически, некоторые из них пропускают внутрь в пять раз больше света, расширяя ощущение пространства дома. Дизайн столь же важен, если не больше, по сравнению с размером.

Дома с небольшими участками не являются неполноценными, ограничивающими или ограниченными в отношении единообразия. Они вполне могут быть дополнены аксессуарами внутри и снаружи, помимо того, что они особенно доступны по цене.Дома мечты, как и сами сны, бывают всех размеров.

Вот несколько статей по теме:

Сохранить статью в:

к началу

Планы узких домов | План дома маг

План 082H-0003

О планах домов на узкие участки… Если вы столкнулись с ограничениями, налагаемыми при строительстве на узкой полосе собственности, планы домов на узких участках являются идеальным решением. В то время как участки для строительства домов со временем уменьшались в размерах, эти конструкции стали чаще использоваться в густонаселенных районах, позволяя максимально использовать минимальные строительные площадки. Кроме того, планы домов для узких участков становятся все более и более популярными в городских районах, где они используются в качестве домов, заменяющих насыпные участки и старые городские дома. Эти планы этажей экономически спроектированы так, чтобы эффективно использовать доступный участок, а также внутреннее пространство.Эта коллекция планов домов с узкими участками имеет следы с максимальной шириной 40 футов. То, что больше всего не хватает ширине, компенсируется глубиной. Обычно планы домов на длинные и худые узкие участки включают в себя планы двухэтажных домов, проекты домов на ранчо, пляжные домики, бунгало и многое другое. Планы этажей с узкими участками иногда относятся к домам с нулевым участком и обычно встречаются в районах с высокой плотностью зонирования, где земля является драгоценной, и существует высокий спрос на жилье. Об этом свидетельствует большой мегаполис, где дома строятся близко друг к другу.Дома с узкими участками могут варьироваться по размеру от небольших и доступных домов с парой спален и ванных комнат до ультрасовременных домов с четырьмя или более спальнями и ванными комнатами и множеством модных элементов. Поскольку большинство планов домов для узких участков довольно глубокие, они часто предлагают линейный план этажа. В одноэтажных конструкциях обычно используется длинный холл, где жилые помещения сгруппированы в одном конце дома, а спальни и ванные комнаты — в другом. Двухэтажные версии идеально подходят для ограниченных строительных площадок, где требуются дополнительные квадратные метры.Дополнительное жилое пространство добавлено в виде второго уровня. Эти узкие участки обычно предлагают жилые зоны на первом этаже и размещают спальни наверху для полной конфиденциальности. Такое расположение создает удобную, функциональную и экономичную планировку. Кроме того, для домов с узкими участками нередко помещают гараж позади дома, предлагая гараж с задним входом, доступ к которому осуществляется с переулка, как в больших городах. Планы домов на узких участках часто признаются за их минимальное воздействие на окружающую среду.Их небольшие следы требуют меньше зеленых насаждений для строительства, в то же время позволяя «большему дому» поместиться на узкой строительной площадке. Это оставляет окружающую землю нетронутой, что делает эти дома экологически чистым вариантом жилья. В этой небольшой коллекции представлены стильные и удобные дома в самых разных архитектурных стилях.

Планы доступного дома — созданы для вашего узкого участка

Вы ищете идеальный план дома, чтобы построить дом своей мечты? Мы готовы принять вызов! Эти планы дома идеально подходят для вашего узкого участка и в то же время предоставляют вам все функции, без которых вы не можете жить.Большие окна впускают естественный свет, жилые помещения открытой планировки создают легкое развлечение, а кухня вашего нового шеф-повара ждет вас — и все это доступно напрямую от дизайнеров!

Пусть Direct from the Designers станет вашим универсальным магазином. Найдите сотни домов, идеально подходящих для небольшого участка, ЗДЕСЬ!

Традиционный коттедж мастера с 4 спальнями

План дома 9302

Двухэтажный дом с классическим уютом. Привлекательная веранда простирается через всю переднюю часть дома.Спланируйте отдых с близкими, ведь он идеально подходит для качелей на крыльце! Вы можете насладиться официальным ужином в хорошо освещенной столовой или непринужденной трапезой в обеденном уголке на кухне. Полноценная ванная комната на главном уровне имеет двойной вход: один вход в холл, предназначенный для использования во время собраний в большой семейной комнате, и другой, который соединяется со спальней на первом этаже, что идеально подходит для гостей, прибывающих на ночь. Просторные туалеты наверху дают много места для хранения вещей как для главной спальни, так и для двух дополнительных спален.Также наверху есть небольшая прачечная и дополнительная ванная комната. Этот план дома шириной всего 30 футов идеально подходит для строительства на узком участке и имеет место для всей семьи!

Очаровательный семейный дом среднего размера

План дома 4188

Разработанный для узкого и наклонного участка, вы сможете наслаждаться природой на веранде и террасе этого дома. Сразу за парадным входом для гостей удобно расположены полуванна и гардеробная. Вам понравятся как солидный остров, так и камин на первом этаже открытой планировки.Найдите уединение для семьи наверху — главная спальня обеспечивает убежище после напряженного дня, а две дополнительные спальни делят дополнительную ванную комнату. Из четвертой спальни дома есть доступ к полностью оборудованной ванной комнате, которая находится на нижнем этаже дома вместе с гаражом, подъездом к которому ведет задний вход. Наши клиенты согласны с тем, что это пространство идеально подходит для гостей или детей старшего возраста.

Tiny Open-Concept, дизайн с 2 спальнями

План дома 3613

Этот дом с двумя спальнями площадью 984 квадратных фута идеально подходит для узкого участка шириной 33 фута.Обе спальни в этом доме имеют прямой выход в ванную комнату, а у хозяина есть собственная ванная комната. Благодаря открытой планировке этого дома, каждый квадратный фут максимален! Камин создает уютную атмосферу в гостиной. Высокие задние окна создают элегантно освещенную обеденную зону, а угловатый остров подчеркивает великолепную кухню. Избавьтесь от беспорядка с помощью отдельной прачечной и дополнительной кладовой с внешним доступом.

Пляжный дом с мансардой и большой верандой

План дома 1165

Уезжайте на выходные или воплотите в жизнь свою мечту на воде в этом доме площадью 1301 квадратный фут, удобном для небольших участков.Вы будете мечтать, глядя на воду из множества великолепных окон! Центральный камин в двухэтажном жилом помещении создает особую атмосферу в вечернее время. На первом этаже находится очаровательная хозяйская спальня. Семья и гости любят смотреть вниз на гостиную и вид, пробираясь в спальни наверху!

Дизайн захватывающих видов с готовым подвалом

План дома 5144

Очаровательный коттедж, построенный специально для узкого участка с видом на задний двор, привлекает вас.Окна, окна, окна! Этот дом был создан для того, чтобы наслаждаться видом! Днем большую комнату наполняет естественный свет, а окна покрывают почти всю переднюю и заднюю стены. Пройдите в уютную кухню-столовую, затем расслабьтесь на террасе или позвольте прекрасному камину усилить атмосферу в большом зале ночью. На первом этаже легко найти спальню и полную ванную комнату. На нижнем этаже расположены две дополнительные спальни и полностью оборудованная ванная комната.

Элегантный и утонченный современный урбанистический стиль

План дома 9691

Невероятно спроектированный, этот узкий план дома может поместиться практически на любом участке и при этом хорошо выглядеть! Пусть ваша следующая сборка будет иметь тот «ВАУ», которого вы так жаждете, с чистыми линиями и резкими чертами.