Строительство домов из двойного бруса: Дом из двойного бруса: плюсы и минусы технологии

Что собою представляет технология строительства домов из двойного бруса

Наши северные соседи – скандинавы хорошо знают толк в теплых домах. И потому время от времени от них поступают новые технологии строительства, рассчитанные именно на проживание в условиях суровых зим. А учитывая то, что и финнам, и шведам свойственна какая-то повышенная тяга к использованию в основном натуральных материалов, можно рассчитывать, что дома, выстроенные по новым технологическим веяниям, будут прочными, теплыми, энергоэффективными и чистыми, с точки зрения экологии. Под эти определения вполне подходят постройки, возведённые по технологии двойного бруса.

Что собою представляет технология строительства домов из двойного бруса

Этот подход к строительству начал практиковаться в России не столь давно, но уже заслужил как восторженные отзывы, так и очень нелицеприятную критику. Скорее всего, причина и явных удач, и откровенных фиаско кроется в качестве применяемого материала и в квалификации строителей. Так как сама по себе технология интересная, многообещающая, и здания, добросовестно выстроенные у тех же финнов, прекрасно служат в куда более тяжелых, нежели у нас в средней полосе, условиях.

Давайте поближе посмотрим, что собою представляет технология строительства домов из двойного бруса.

Принципы технологии двойного бруса

Дома из натуральной древесины никогда не потеряют в своей популярности. Можно даже заметить, что их востребованность растет, по мере все более широкого осознания людьми преимуществ экологически чистого и теплого жилья.

Но вот только возвести полноценный дом из брёвен или бруса – задача очень непростая. Помимо сложностей самого строительства, такие стены могут потребовать дополнительного утепления. А кроме того, подобные дома довольно долго дают усадку, и хозяевам вроде бы уже возведённого жилья приходится еще пару лет дожидаться возможности вселиться в свои владения. Ну и цена к тому же…

Указанные недостатки как раз и постарались обойти разработчики технологии двойного бруса. Кроме того, ставилось целью достичь высокой скорости строительства, с тем расчетом, чтобы основные работы были полностью завершены в период очень непродолжительного приполярного лета. Надо сказать, что финские конструкторы-технологи с задачей справились.

Из чего возводятся стены дома?

Вся «соль» технологии в том, что стены здания представляют собой полую конструкцию, заполненную утеплителем. Вроде бы напрашивается сходство с «каркасником»? Нет, здесь и не пахнет никаким каркасом — совсем иной подход и к конструкции, и к ее сборке.

Стена – это два разнесённых на определенное расстояние профилированных бруса. Системы замков шип-паз и межвенцовый утеплитель обеспечивают плотное прилегание деталей между рядами, то есть по высоте. А пространственное крепление все конструкции обеспечивается перерубами в точках пересечения стен (как правило, между такими перерубами выдерживается не более трех метров) – по углам, в местах примыкания внутренних перегородок и т.п. Переруб – это плотницкий способ замкового соединения деталей, когда на них делаются пропилы до середины – хорошо видно на схеме ниже.

Схема, хорошо демонстрирующая общий принцип технологии двойного бруса.

Сказать по правде, полноценным брусом назвать эти детали сложно – просто из-за пропорции размеров по ширине и толщине они больше походят на доску. Чаще всего применяются детали сечением около 70×140 или 45×140 мм.

Образец двойного бруса сечением 44×140 мм.

Но это, можно сказать, «лингвистические придирки». Раз назвали технологию «брусом» — значит, и мы будем придерживаться такого наименования. Можно еще использовать и нейтральный термин «ламели».

Итак, толщина и ширина стенок, как правило, стандартная (как минимум — близка к упомянутым размерам). А вот расстояние, на которое могут быть разнесены эти ламели, может быть различным. И так как этот просвет заполняется утеплительным материалом, именно шириной просвета предопределяется термоизоляционные способности стены дома в целом.

А чем ведется утепление стен?

В качестве утеплителя разработчики рекомендуют использовать эковату. Это волокнистая целлюлозная структура, получаемая путем переработки отходов бумаги, отлично справляется с такой задачей. Специальные пропитки, обязательно используемые при производстве эковаты, во-первых, делают ее практически негорючей. А во-вторых – ей придаются антисептические свойства, то есть защита от биологического разложения и поражения грибком. Такой материал «обходят стороной» и грызуны, и птицы, и насекомые, так что «незваных гостей» в полости стен можно не опасаться.

Стена из двойного бруса, доверху заполненная утеплителем – эковатой.

Термоизоляционные способности эковаты – вполне приличные, коэффициент теплопроводности – практически втрое ниже, чем у древесины (около 0,045 ÷ 0,05 Вт/(м×℃)). И получается, что совсем, казалось бы, тонкая стена в 190 мм, из которых 100 приходится на эковату, а еще 90 – на две ламели по 45 мм, обладает примерно таким же сопротивлением теплопередаче, что и массивная стена из бруса толщиной 400 мм.

Кроме того, эковата имеет отменную паропроницаемость, то есть стена дома получается «дышащей», не требующей установки пароизоляционных мембран. Вероятность в таких условиях получить где-то участки сырости за счет скопления конденсата – крайне невысока. Материал может впитывать влагу – но так же легко с нею и расстается, тем самым, кстати, пытаясь поддерживать оптимальный баланс относительной влажности.

Еще одно важное достоинство – шумопоглощающие качества эковаты сушественно превосходят аналогичные способности той же минваты.

Надо сказать, что некоторые застройщики иногда экспериментируют и с другими, по их мнению – более дешевыми или более эффективными утеплителями. Но вряд ли это оправдано:

• Использование минваты нежелательно, так как это потребует пароизоляции со стороны помещения. Работы усложняются без получения каких бы то ни было преимуществ. А набрякшая влагой минвата – это уже не утеплитель…
• Можно в сети увидеть, что полости заполняются пенополистиролом — гранулами или даже точно вырезанными в размер панелями.

Судя по всему, утеплительные вставки вырезаются сразу при подготовке домокомплекта. Наверное, это дешевле и проще при ведении строительства, но в итоге – точно не лучше эковаты.

Ну, во-первых «пускать в свой дом» пенополистирол в таких количествах – это крайне небезопасно (поищите в интернете — поймёте). Кроме того, на идее экологичного жилья стразу ставится жирный крест. Н, наконец, паропроницаемость у плит ППС – крайне низкая, и вместо «дышащих стен» получаем «пластиковую коробку», да еще и со всеми прелестями никогда не прекращающейся эмиссии стирола.

Почти то же самое можно сказать об утеплительных  материалах, вспенивающихся при нанесении  – пенополиуретане и ему подобных. Да, будет тепло, но все ожидаемые прелести деревянного дома –  исчезают, оставляя лишь видимость..

• Минеральные насыпные утеплители – тоже вряд ли подойдут. Керамзит – не настолько «теплый» как эковата. Вермикулит – всем вроде бы хорош, но стоимость такой засыпки в полость стен может стать «космической».

К недостаткам эковаты можно отнести сложность заполнения полостей. Простой засыпкой здесь, конечно, не обходится. Материал нужно сначала распушить, затем с помощью специального оборудования «задуть» в стены, причем так, чтобы на всех участках соблюдалась примерно одинаковая, установленная технологией плотность заполнения. Самостоятельно, даже взяв в аренду аппарат, это сделать очень сложно – нужен соответствующий опыт.

Склонность к слеживанию у эковаты очень незначительная, но все же есть (несравнимо меньше, чем даже у максимально стабильной базальтовой ваты). Чтобы скрасить этот недостаток, сверху обычно предусматривают доступ к полости стены, чтобы по необходимости заполнить образовавшуюся пустоту. Большой она все равно не будет.

Так что эковата в случае с двойным брусом – безусловный победитель в споре с другими утеплителями.

Как организуется строительство по технологии двойного бруса

Нечего и мечтать, что подобную «строительную задумку» можно реализовать самостоятельно. Технология прямо указывает на использование домокомплекта, то есть полного набора деталей под то или иное сооружение. Причём эти детали должны быть изготовлены на основе тщательно просчитанного проекта и с использованием высокоточного деревообрабатывающего оборудования с программным управлением.

Для изготовления деталей конструкции могут употребляться отборные пиломатериалы хвойных пород, прошедшие стадию камерной сушки. Остаточная влажность древесины при поступлении на технологическую линию не должна превышать 11 ÷ 12 %. В этом залог долговечности термоизоляционных качеств домов, построенных по принципу двойного бруса. Все остальные варианты, выбивающиеся за указанные рамки, обречены на неудачу, сразу или же в скором будущем.

Дома по технологии двойного бруса строятся исключительно из комплектов деталей, изготовленных на высокоточном цифровом деревообрабатывающем оборудовании по чертежам тщательно просчитанного проекта

Мало приобрести качественный домокомплект. Не готов утверждать, что самостоятельное строительство в принципе невозможно (наверняка найдутся прецеденты удачных попыток), но оно категорически не приветствуется. Дело даже не в сложности работ, умении читать схемы и чертежи —  а в понимании множества нюансов, без учёта которых строительство может привести к неудовлетворительному результату.

Кажущаяся простота сборки стен из хорошо подогнанных деталей – не должна обманывать. Без знания многих тонкостей технологии запросто можно «запороть» даже самый качественный комплект.

Как правило, те крупные компании, что занимаются изготовлением домокомплектов, предлагают своим клиентам и услуги по строительству дома до оговоренной стадии готовности. А если точнее, то здесь прослеживается чуть ли не полный цикл:

• Компания обычно имеют в своем «портфолио» какое-то количество проектов, уже ранее опробованных, доведённых до совершенства, продемонстрированных на выставках, и которые можно хоть сегодня запустить в производство – стоит лишь дать команду по телефону. По желанию клиента в такие базовые проекты могут быть внесены некоторые изменения, касающиеся, например, внутренней планировки здания.

Без имен и названий – просто для примера несколько базовых проектов из двойного бруса, предлагаемых компаниями–изготовителями домокомплектов.

• Если ничего из предлагаемого заказчика не устраивает, многие фирмы располагают конструкторскими бюро, способными создать новый проект «с нуля» с учетом особенностей места будущего строительства и пожеланий клиента.
• С заказчиком, безусловно, оговаривается степень готовности строения, которая его устраивает, и при которой он подписывает документы о приемке выполненного заказа.
• На основании типовых (доработанных) или новых проектов составляются технологические карты для передачи на производственные линии. Стартует процесс изготовления деревянных деталей, а также общего формирования индивидуального домокомплекта, включающего все необходимое, вплоть до самых мелочей, в том числе – до крепежа и межвенцового утеплителя.
• В соответствии с оговоренными масштабами заказа ведется строительство, которые многие компании готовы осуществлять буквально «под ключ». Хорошо, если есть готовый фундамент. Но некоторые подрядчики берутся и за это – в зависимости от особенностей проекта заливают ленточное основание или монтируют свайно-винтовое.

Вся эта «цепочка событий» при хорошей организации может спокойно уместиться в короткое северное лето.

Конечно, не все компании одинаково хороши. И об этом впереди еще будет сказано несколько слов.

Достоинства и недостатки технологии двойного бруса

Надеемся, что общий принцип технологии уже понятен. Теперь очень важно подытожить и взвесить все «pro & contra» двойного бруса.

К явным достоинствам технологии можно отнести следующее:

• Вся реализация проекта занимает совсем немного времени.
• Если детали комплекта изготовлены их качественной сухой древесины, то усадка здания будет минимальной, и нет никаких причин пережидать ее – сразу по окончании строительства можно переезжать в дом. И уже потом заниматься необходимыми доделками.

Вот такой дом на свайном фундаменте был возведён всего за три недели практически «под ключ». Да , работы хозяевам еще много, но уже можно вселяться – и доводить потихоньку все до ума.

• При сборке дома не используются какие-то химикаты или клеевые составы. Все поставляемые детали отлично подогнаны, прошли необходимую антисептическую подготовку.
• Дом практически не нуждается в сложной внутренней или внешней отделке. Можно оставить древесину, лишь при желании покрыв ее водорастворимым лаком или краской.
• Инженерные коммуникации отлично прячутся в простенок между двумя досками.

В простенках между досками запросто можно спрятать разводку домашней электросети, другие инженерные коммуникации.

• Стены не получаются только очень «теплыми», но еще и очень «тихими».

Приписывают к достоинствам и цену. Но, во-первых, она примерно сопоставима со стенами из обычного бруса, во-вторых – у каждой фирмы свой прайс. И в-третьих  – есть различия и в уровне восприятия стоимости каждым конкретным человеком.

Перечень достоинств выглядит солидно! Но всегда следует обращать пристальное внимание на недостатки и на «подводные камни» технологии. Просто из тех соображений, чтобы представлять реальную картину, и чтобы «минусы» не становились каким-то неприятным сюрпризом.

• Уже говорилось, что такие дома не предназначены для самостоятельного возведения. Дело, конечно, хозяйское, но стоит прислушаться…
• Неправильная укладка утеплителя может привести к появлению пустых полостей, становящихся мощными мостами холода. Устранимо, конечно, но это еще один довод в пользу высокого профессионализма мастеров при проведении строительства.
• Особую важность приобретает уже упомянутая выше влажность материала. При повышенной влажности комплекта могут случиться очень серьёзные неприятности. Разница в температуре и уровне влажности воздуха на улице и в доме приведет к неравномерному высыханию досок внешней и внутренней стенок. Это часто заканчивается деформацией внутренней стенки, появлением щелей, другими проблемами. Так что не ленитесь проверять влажность древесины при приобретении и доставке домокомплекта.

Если влажность древесины в предлагаемом вам комплекте превышает 14÷15% — лучше отказаться от такого приобретения…

• Ремонт в ходе эксплуатации дома поврежденных или полностью испорченных досок с заменой их на новые – довольно трудновыполнимая задача.

В целом же достоинства технологии явно перевешивают. И надо полагать – у нее широкое будущее.

*  *  *  *  *  *  *

И еще одна большая проблема. Касается она опять профессионализма работников тех компаний, что предлагают свои услуги на этом поприще.

Если судить по отзывам, то в этой сфере подвизается немало мошеннических контор, вовсе не имеющих никаких собственных производственных мощностей и выступающих лишь в роли недобросовестных посредников. В итоге это порой оборачивается тем, что на объект завозится только ограниченное количество материалов из комплекта, с уверениями, что «остальное в работе». Но после монтажа трех — четырех рядов внезапно пропадают строители, а потом становится недосягаемым и их руководство. Естественно, вместе с заплаченными авансами.

Поэтому – ориентируетесь только на те компании, в репутации которых вы абсолютно не сомневаетесь. Их немало — стоит только поискать внимательнее. Это в самом деле ответственные фирмы, радеющие за качество собственной продукции и способные вести дело от начала до конца.

Обязательно читайте отзывы, знакомьтесь (лучше вживую) с уже реализованными проектами, можно посетить выставки.  Опасайтесь тех «доброжелателей», что предлагают цену, явно ниже среднестатистического уровня. Суммы фигурируют все равно немалые, и отдавать их мошенникам — последнее дело.

Видео: В чем особенности строительства по технологии двойного бруса

Проекты домов из двойного бруса в Санкт-Петербурге и области

Проекты и цены домов из двойного бруса в СПб привлекают все большее количество запросов покупателей. Данная технология пришла из Финляндии достаточно недавно. Главным условием проекта было сохранение качества дома при быстром возведении, и оно было полностью удовлетворено. Это преимущество финского дома привлекает все большее количество заказчиков, желающих стать владельцами загородного дома. Для принятия решения о покупке необходимо разобраться в плюсах и недостатках данного вида домов.

Дома из двойного бруса ‒ какова технология возведения?

Данную технологию можно охарактеризовать как утепление дома при помощи метода «двойной брус». На техническом языке ее можно описать как использование профилированного бруса в качестве силовой конструкции. Монтаж производится по специальной технологии, заключающейся в связывании брусков методом «шип-паз», который образует технологический зазор между двумя стенами. Заполнение пространства рекомендуется эковатой, показывающей хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики и обеспечивающей комфортные эксплуатационные свойства дома. Плотное прилегание брусков также обеспечивает высокий уровень теплоизоляции.

Преимущества домов из двойного бруса

Сохранение тепла зимой и оптимальной влажности и прохлады летом являются серьезными аргументами при покупке. Дома из двойного бруса обладают этими характеристиками.

Экологичность всех материалов, используемых при строительстве.

Привлекательность внешнего вида ‒ дом из дерева всегда выглядит добротно и достойно, помимо этого конструкция дома с внутренним пространством дает возможность убрать все коммуникации внутрь, сохранив внутреннюю эстетику.

Выгода дома в необязательности его отделки как снаружи, так и изнутри. Возведенный дом из двойного бруса под ключ самодостаточен и не требует вспомогательных работ. На внешней и внутренней поверхности отсутствуют крепежные элементы, которые могли бы испортить внешний вид. По желанию можно сделать окрашивание либо тонирование поверхностей.

Благодаря тому что в технологии изготовления используется полностью сухой материал, отсутствует усадка бруса после сборки.

Стоимость дома из двойного бруса до двух раз ниже, чем из цельного.

Сборку дома можно осуществлять круглогодично, так как отсутствуют «мокрые» работы.

На что стоит обратить внимание при покупке

Дом для многих из нас ‒ это покупка на всю жизнь, поэтому необходимо учесть все нюансы как при заказе, так и при эксплуатации:

• Необходимо предусмотреть правильный выбор количества утеплителя, так как ошибки могут привести к недостаточной теплоизоляции;
• Если вы хотите долговечной эксплуатации дома, необходимо своевременно обрабатывать брус антибактериальными и защитными пропитками.

Почему стоит заказать дом в нашей компании

• Наша компания обладает собственным производством в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, поэтому мы готовы предложить самые привлекательные цены.
• Вы можете выбрать дом из большого количества вариантов в каталоге сайта.
• Мы можем осуществить перепланировку внутреннего пространства, окон и дверей проекта с соблюдением строительных норм.
• Собрать дом из двойного бруса своими силами возможно, но лучше доверить работу профессионалам, обладающим узкоспециализированными знаниями и опытом. Наша компания может предложить услуги высококлассных специалистов.
• Скорость сборки — на нашем производстве полностью изготавливается комплект для сборки конкретного дома, поэтому мастера на месте быстро его собирают как конструктор.

Наша компания специализируется на загородном строительстве, занимает лидирующие места в СПб и ЛО. Обратившись в «ФИНЭКОДОМ», чтобы купить дом из двойного бруса, вам не потребуется искать дополнительных специалистов, мы предоставляем услуги строительства под ключ.

плюсы и минусы финской технологии строительства, проекты, чем лучше каркаса, отзывы владельцев

«Дом, построенный по финской технологии двойного бруса» – такие слова можно увидеть в рекламных объявлениях. Но что это означает? Насколько подобные строения прочны, надежны и долговечны? Разбираемся вместе.

Что это такое?

Русский человек – зачастую сторонник традиционного строительства. Если дачный дом или баня – то из бревна, оцилиндрованного или профилированного. Но если раньше такие дома обходились сравнительно недорого, ведь леса было хоть отбавляй, то сейчас и бревно, и брус, особенно качественно обработанные и просушенные – удовольствие недешевое. Поэтому даже самые ярые сторонники натуральных материалов задумываются не только об экологичности постройки, но и о ее экономичности.

И здесь на помощь приходит финская технология строительства, которая называется «двойной брус». Конечно, пока этот способ не слишком распространен в нашей стране, которая скептически и с трудом воспринимает новые зарубежные технологии, но уже сейчас нашлись люди, оценившие преимущества такого метода строительства. Двойной брус – это, по сути, «сэндвич» из двух просушенных профбрусьев, в пространство между которыми проложен утеплитель. Он может быть двух видов – целлюлозный или минеральный.

В качестве целлюлозного утеплителя используют эковату.

Эковата используется значительно чаще минерального утеплителя. Ее состав – это натуральная целлюлоза и антисептики с антипиренами в соотношении 4: 1. Антисептические добавки эффективны в защите от мышей и крыс, грибка, гниения. В большинстве случаев в качестве антисептика выступает бура. Антипирен необходим для уменьшения вероятности возгорания и горения утеплителя. Эковату используют чаще из-за ее сыпучей структуры. Ее можно насыпать или при помощи специальных устройств задуть в пустоту между двумя брусьями.

Именно сыпучесть эковаты помогает ей заполнять пустоты любых конфигураций, каждую щель, зазор. Благодаря этому происходит образование непрерывного контура утепления. Эковата, помимо прочего, влагостойка и паропроницаема. Поэтому дополнительное оборудование пароизоляции при ее использовании не нужно. Чтобы утеплять перекрытия, эковата тоже подойдет, а вот плавающий пол с ее помощью обустроить не получится. Для утепления крыши в доме по финской технологии в большинстве случаев используется минвата.

Что лучше: двойной брус или каркас?

У технологии «двойного бруса» есть масса плюсов.

• Ему не требуется усадка.
• Материал легко транспортировать.
• Можно начинать строительство сразу, монтаж не так сложен. Поставка элементов производится сразу в нужном размере, при этом все элементы оснащены скрепляющими замками. Собрать дом или баню легко – практически как детали конструктора.
• Никакая дополнительная техника для строительных работ не требуется.
• Материал не растрескивается, не коробится.
• Строение не требует обустройства пароизоляции – стены «дышат» сами.
• Не нужно использование ни межвенцовых уплотнителей, ни нагелей.
• В строении хорошая теплоизоляция, так как нет ни одной щели.
• Справиться с возведением бани или домика не очень сложно, сделать это своими руками сможет даже начинающий.
• Материал экологичен, не выделяет вредных испарений даже при нагревании.
• Благодаря маленькому весу материала, готовое строение также легкое. Поэтому его можно поставить на ленточный фундамент или винтовые сваи, закладывать капитальный фундамент не нужно.
• Привлекательность внешнего вида – немаловажный фактор. А благодаря наличию пустот между двумя слоями бруса, можно спрятать туда проводку и линии коммуникаций.

Конечно, есть и минусы, о которых нельзя не упомянуть.

• Возможна разница в усадке внешнего и внутреннего слоев бруса, особенно если климат предполагает резкие перепады температур. Поэтому материал должен использоваться только очень качественный.
• Выбор утеплителя – очень важный шаг. Если сделать выбор неверно, в строении по завершении работы будет холодно, а изменить ничего уже не получится.
• Необходимость обязательной пропитки каждого деревянного элемента специальными составами от грибка и плесени. Если этого не сделать или сделать несвоевременно, то древесина испортится. Заменять же элементы очень непросто, так как все они сцеплены замками между собой.

Сравнивать строения, возведенные по финской технологии, с каркасными не совсем корректно. Все стадии строительства различаются. Каркасное строение требует прочного, надежного, продуманного свайно-винтового фундамента.

Если фундамент просядет даже на 1 см, каркасное здание полностью перекосится и может потерять форму. «Двойному брусу» подобного не нужно, т. к. он не тяжелый.

В домах и банях, для строительства которых использована каркасная технология, обязательно нужно обустраивать пароизоляцию и, как следствие, качественную вентиляцию, в противном случае воздух может становиться либо слишком влажным, либо сухим. Строения из двойного бруса в подобном не нуждаются, так как натуральный материал сам регулирует процессы впитывания или отдачи влаги.

Каркасные строения обшивают листами ДВП или ДСП, другим листовым материалом. В составе каждого из них присутствует клей, а значит, химия, которую человеку небезопасно вдыхать. Дома из двойного бруса полностью экологичны, они никаким образом не вредят человеку. Кроме того, они укреплены за счет балок перекрытия, если их врезать в стенки при сборе строения. Но есть одна хитрость – для этого подойдет лишь полностью просушенная древесина. Ее размер должен быть 160 х 50. Только в этом случае деформации не произойдет. Несмотря на то что толщина несущих брусьев составляет всего 45 мм, строения по финской технологии прочные, не перекашиваются, не деформируются.

Размеры

На производстве изготовители чаще всего предлагают мини-брус размером 45х130 и 45х140 мм. При использовании бруса такого размера готовые стены имеют толщину от 200 до 220 мм, слой утеплителя составляет примерно 130 мм. Также брус может иметь сечение 44 х 135 мм, 70×140 или 150 мм, 70 х 190 мм, 65 х 142 мм. Возможно заказать домокомплект по индивидуальным размерам, однако, это обойдется значительно дороже.

Каждый брус должен быть хорошо просушен, его влажность не может превышать 12%. Только после досушивания до нужной влажности производят профилировку на высокотехнологичном оборудовании, после чего поверхность подвергают тщательной обработке. Готовый материал полностью однороден – и по структуре, и по оттенку, и по качеству. Соединение деталей происходит при помощи метода «шип – паз».

Благодаря тщательной просушке готовое строение не образует трещин, а его усадка незначительна.

Процесс строительства

Любое строительство начинается с создания проекта. Он необходим и для дачного дома, и для бани, и для летней кухни, и для любого другого строения. У производителей домов по финской технологии имеются готовые проекты (с домокомплектами, которые можно приобрести сразу же). Это могут быть как разработанные ими проекты, так и позаимствованные у других. Многие фирмы дают возможность произвести незначительную модификацию проектов и домокомплектов в соответствии с потребностью заказчика, но это в большинстве случаев делает строительство более затратным.

После того как проект утвержден, начинается создание деталей строения в соответствии с чертежом (неважно, был ли проект типовым или индивидуальным). Перед возведением дома необходимо заложить фундамент. Пусть глубокий и дорогой фундамент не требуется, но мелкозаглубленный ленточный все-таки нужен. Либо, если у клиента уже имеется готовый фундамент, строение может быть собрано и на нем.

Чтобы привезти будущий дом, разобранный на детали, в место его сборки, не потребуется никакого специального транспорта – ни размеры, ни вес деталей невелик. Возвести строение тоже несложно. Сначала кладут основание из реек, на него выкладывается первый уровень бруса. Монтажная пена поможет заделать щели. Далее производится сборка сруба – как в конструкторе. Поскольку углы соединяются замками, ни клей, ни гвозди не понадобятся. Межвенцовое соединение держится прочно благодаря профилю, в основе которого зубцы и пазы. Для одной операции все же потребуется и спецоборудование, и мастер-профессионал. Это процесс задува утеплителя, который невозможно равномерно разместить в пустотах без специальной техники.

Когда утеплитель размещен, сруб собран, начинается монтаж крыши. Для этого устанавливается стропильная система. Отлично, если на этапе проектирования продумали, где будут располагаться коммуникации. По окончании монтажа крыши можно переходить к внешней и внутренней отделке дома. Следует отметить, что брус, который используется в строениях по финской технологии, выглядит привлекательно и без дополнительной отделки. Поэтому для отделки стен можно использовать лессировку, тонировку или нанести лак. Этого будет достаточно.

Что касается обработки антисептиками и антипиренами, она должна быть проведена во время изготовления деталей дома.

Обзор отзывов

Отзывы владельцев домов и бань из двойного бруса на 90% положительные. И даже те, кто не удовлетворен постройкой на все 100%, отмечают тепло, сухость, отличный внешний вид. Жители северных регионов добавляют, что отдельная теплоизоляция окон и дверей все-таки потребуется, иначе придется устанавливать дополнительные источники нагрева, что приведет к увеличению платы за электроэнергию. Владельцы домов в регионах с умеренным климатом, напротив, отмечают отличную теплоизоляцию и снижение платы за электричество. Практически все пользователи отмечают необходимость правильного выбора утеплителя, так как он играет решающую роль в ответе на вопрос, будет ли в доме или бане тепло. Из жалоб владельцев наиболее распространенной является усадка строения.

Фирмы-застройщики обещают усадку на 2%, но, к примеру, в доме высотой 7 м 2% высоты – это 14 см, а это немало. Поэтому заказывать возведение домов и бань из двойного бруса и эксперты, и сами пользователи рекомендуют только у тех застройщиков, которые специализируются на таком строительстве не менее 5 лет и имеют хорошую репутацию на рынке. Не стоит гнаться за низкими ценами фирм-однодневок, которые закрываются через год после открытия. Дом – строение серьезное, дорогостоящее. Чтобы не оказаться тем самым скупым, который платит дважды, лучше приобрести чуть подороже, но у проверенного застройщика, который предоставляет гарантию на свою работу.

В следующем видео вас ждет строительство дома по технологии «Двойной брус».

проекты теплых конструкций, строительство по финской технологии, отзывы владельцев

Каждый строитель знает, что у рубленых домов есть несколько существенных минусов, среди которых особенно актуальны усаживающая способность вследствие усушки древесины и тонкие стены. Поэтому сегодня придуманы специальные методики, позволяющие избежать деформирования конструкции. Они способствуют утеплению строений. Технология двойного бруса отлично справляется с этой проблемой. Такой способ строительства начал применяться в России совсем недавно, но уже вызвал большой интерес застройщиков.

Особенности

Дома из двойного бруса обладают рядом преимуществ перед другими деревянными сооружениями. В результате этого их популярность среди строительных организаций очень высока. Такой принцип строительства отвечает всем стандартам тепло- и шумоизоляции. Он делает помещение уютным и надежным.

Сооружения из двойного бруса имеют двойные стены, между которыми устанавливают утеплительные материалы. Тесаные дощечки толщиной 7 см сцепляют между собой методом «паз-гребень», что позволяет избежать появления зазоров в стене, через которые выдувается тепло. На сегодняшний день производят доски, имеющие на концах пазы, за счет которых достигается необходимая жесткость всего сооружения. Однако любая конструкция имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Плюсы

По отзывам владельцев домов, строивших по данной технологии, выделяют несколько достоинств.

• Минимальная усаживающая способность за счет использования древесины камерной сушки. Поэтому сразу после окончания всех монтажных работ можно жить в доме. Усадка колеблется в диапазоне от 1 до 2%.
• Дома из двойного бруса обеспечивают оптимальный микроклимат в помещении. В зимний период в них тепло, а летом прохладно.
• Их характеризует невысокая стоимость по сравнению с аналогичными постройками из других деревянных материалов.
• Использование натуральной древесины обеспечивает экологичность. Материал не содержит клеящих составов, вредных химических компонентов и промышленных смолисто-асфальтеновых веществ.

• Эти постройки отличает высокий энергосберегающий уровень, так как двойные брусья с утеплителем не выпускают тепло. Утеплительный материал выбирают в соответствии с нормами, указанными в требованиях по теплотехнике.
• Можно легко провести монтаж строения, что позволяет сократить срок возведения стен.
• Нет необходимости дополнительного утепления стен, так как утеплитель уже установлен между двойными стенами.
• Строению характерен небольшой вес, что позволяет не закладывать капитальный фундамент.
• Дом выделяет эстетичный вид, так как за счет наличия специальных полостей (перерубов, короба) в домах из двойного бруса можно спрятать провода и трубы. При этом все коммуникации можно демонтировать в любой момент для замены и ремонта.

Такие постройки отличаются длительным сроком эксплуатации. Расчетный период службы конструкции составляет около 115 лет.

Минусы

Сооружения по технологии двойного бруса имеют и недостатки. Российские производители выделяют несколько проблем.

• С течением времени между стенами утеплительный материал способен уплотниться и дать усадку.
• Сооружение практически невозможно построить самостоятельно без помощи специалистов, так как необходимая обработка и подготовка брусьев – очень трудоемкие процессы.
• Имеется риск возникновения трещин в связи с неравномерной усушкой деревянных досок.
• Присутствует сложность достижения высококачественной сборки. Поэтому важно заключить договор с опытными специалистами.
• Отмечается сложность подбора утеплителя в результате богатого ассортимента изоляционных материалов на строительном рынке. Но профессионалы обладают достаточными знаниями, чтобы помочь выбрать наиболее правильный утеплитель.

Несмотря на существенные недостатки двойного бруса, главным показателем качества являются эксплуатационные характеристики сооружения. Минусы данной технологии будут проявляться с течением времени. Наиболее неблагоприятным условием является климат. Поэтому перед строительством важно узнать мнение специалистов и изучить все недостатки финской технологии.

Строительство по технологии двойного бруса не представляет собой ничего сложного, но без учета всех нюансов можно не рассчитывать на хороший результат. Для работ нет необходимости в огромной бригаде рабочих и использования спецтехники. Основным фактором при работах с двойным брусом является профилированный брус. Но использование деревянных досок имеет определенные преимущества: удобность и небольшой вес.

Проекты

Проектированием и монтажом сооружений из двойного бруса занимаются компании, которые специализируются на этом виде строительства. Для экономии можно купить типовой проект, который подходит для конкретной местности, после чего несложно внести некоторые изменения. Индивидуальные эскизы прорабатывают после исследования всего дачного участка, но цена будет намного дороже.

Строительные фирмы, которые предлагают владельцам услуги «под ключ», осуществляют следующие услуги:

• составление эскиза;
• проектирование рабочей схемы;
• изготовление комплектации деталей;
• монтаж.

Первый этап строительных работ включает в себя:

• разработку архитектурного плана;
• проектирование схемы дома;
• обозначение основных видов работ.

Самым важным и ответственным процессом является изготовление монтажной комплектации, с помощью которой планируется строить конструкцию. Данный процесс наиболее длительный, он занимает около месяца. Соединение отдельных элементов сооружения проводят по замковому принципу. Процесс строительства похож на монтаж опалубки, но внутренние и наружные стены выводят одинаково.

Схема выполнения монтажа следующая:

• заливка фундамента;
• возведение стен;
• укрепление и гидроизоляция;
• отделочные работы.

Во время этих работ прокладывают утеплительный материал. Важно делать это в ясную погоду. Строительство домов из деревянного бруса не позволяет вести процесс во время выпадения осадков, так как материал впитает влагу и потеряет свои полезные свойства. Технология двойного бруса несравнима с технологией клееного бруса, где утеплитель располагается между двумя тонкими стенами.

Здесь же утеплитель держится на брусьях размером 150х150 мм. Чаще всего применяется подвид данной технологии («двойной мини-брус»), в котором стены намного тоньше, но процесс строительства аналогичен. Стандартный перечень услуг подразумевает сооружение несущих конструкций, внутренних перегородок, установку перекрытий и стропильной системы. Иногда может быть включена в стоимость пакета установка винтового фундамента, а также монтаж пластиковых окон и выполнение кровельных работ.

Более дорогие заказы включают прокладку всей коммуникации. Причем качество работ будет на высшем уровне. Любой владелец может выбрать наиболее подходящий пакет услуг. О целесообразности прокладки пароизоляции до сих пор не утихают споры, в ходе которых часть профессионалов утверждают о ее важности, а другая уверена, что пароизоляционная мембрана нарушит естественную циркуляцию воздушного потока, в результате чего увеличится риск образования плесени и грибков.

Существует также технология, при которой пароизоляцию устанавливают только в перекрытиях, а остальную часть конструкции изолируют по желанию хозяев. Для экономии иногда вместо эковаты используют базальтовый материал, который имеет такие же эксплуатационные характеристики, но нуждается в защите во избежание скапливания конденсата.

Если процесс вовремя не остановить, вся деревянная конструкция прогниет и обрушится. Также есть вариант заполнения зазора между двойным брусом раствором соломы и глины. Некоторые специалисты вообще не прокладывают теплоизоляционный материал, считая, что с этой задачей прекрасно справляется воздушная подушка между стенами.

Технология работ

Производство деревянных брусьев для строительства сооружений во многом отличается от изготовления профильных аналогов. Процесс осуществляется на специальных аппаратах – автоматизированных чашкорезных линиях.

Изготовление материала проводится в несколько этапов, это:

• подготовка заготовок;
• проделывание отверстий для соединения досок;
• процесс чашконарезания;
• пазование;
• раскрой заготовки;
• удаление лишних деталей;
• маркировочный процесс;
• утепление;
• заводская упаковка.

Строительство дома начинают с выбора фундамента. Большинство строителей выбирают ленточный вариант, который укладывают по всему периметру сооружения. Его глубина залегания составляет 70-80 см. Данный фундамент будет достаточно прочным и выдержит конструкцию двойного бруса по финской технологии, а также поможет сэкономить на стройматериалах.

До начала возведения стен необходимо загерметизировать фундамент. Для этого по горизонтали прокладывают доски. На них укладывают строительные доски по принципу крест-накрест. После укладки одного ряда необходимо устранить зазоры с помощью монтажной пены. Когда пена высохнет, переходят к прокладке утеплителя. В качестве утеплительного материала чаще всего применяют эковату, которая отвечает всем требованиям пожароустойчивости и экологичности.

Между собой доски соединяют шипами, которые входят в пазы на концах брусьев. Между двумя брусьями устанавливают утеплитель, внутреннюю часть покрывают пароизоляционной пленкой. Дополнительную прочность сооружению придают балки перекрытия, если они были врезаны в стены. Обычно используют сухой пиломатериал, от которого зависит прочность конструкции в целом. Это объясняется тем, что при сушке бруса теряется до 13% влаги, что приводит к разрушению молекулярных связей.

В будущем брус будет отталкивать тот объем влаги, который впитал. Поэтому можно не беспокоиться о деформировании стен. Построив дом по данной технологии, достигается энергоэффективность: на обогрев помещения будет расходоваться меньше топлива за счет способности стен удерживать тепло. Если сравнить с кирпичными стенами, теплопроводность двойного бруса соответствует толщине кирпичной стены в 1,5 метра. При возведении сооружений, где стены состоят из нескольких перекрытий, возникает вопрос о пароизоляции. Без нее не рекомендуют проводить строительные работы.

При использовании технологии двойного бруса через некоторое время стены начинают впитывать влагу. В результате этого на утеплителе между брусьями образуется гниль. Поэтому многие владельцы домов заботятся о пароизоляции стен и используют ветрозащитную мембрану, которую укладывают на поверхность утеплительного материала. Но опытные строители не соглашаются с этим, так как мембрана не позволяет стенам «дышать» свободно. Зато так стены прослужат чуть дольше.

Красивые примеры

Напоследок можно обратить внимание на красивые примеры готовых сооружений из двойного бруса.

• Дачный домик, построенный по технологии двойного бруса, будет теплым и уютным за счет толщины утеплителя (до 15 см), что позволит выдержать даже самые лютые морозы. В знойную погоду материал сохранит свежесть и оптимальный микроклимат.
• Конструкции из двойного бруса всегда выглядят модно и современно. Так как данная технология совсем недавно начала распространяться, дом будет выделяться среди других.
• Особенно выгодно сочетаются дома из двойного бруса с высокими окнами. Внешне они выглядят презентабельно, а внутри помещений будет светло и уютно.

Обзор технологии домов из двойного бруса, смотрите в следующем видео.

Дома из двойного бруса — готовые проекты и цены под ключ

Проект собственного жилища и его реализация – мечта каждого городского жителя. Один из распространенных вариантов по соотношению цена качество — это возведение дома из двойного бруса. Данная технология укладки древесины обеспечивает высокие показатели тепло- и шумоизоляции. Коттеджи или одноэтажные строения из такого материала служат долго, практически не дают усадки и выполняют все поставленные функции, обеспечивая комфортную жизнь. Компания Дачный Комфорт является производителем профилированного бруса и строит такие дома под ключ, тем самым гарантируя качество строения на долгие годы!

Акция!  Утепление 130мм по цене 100мм 

Готовые проекты и цены домов из двойного бруса под ключ:

Дом по технологии двойного бруса ДК 106

Габариты дома: 9000х7500 мм
Количество комнат: 7
Жилая площадь: 106 кв.м
Кол-во этажей: 2

1080000 ₽

Подробнее

Дом по технологии двойного бруса ДК 74

Габариты дома: 8100х10600 мм
Количество комнат: 7
Жилая площадь: 74 кв.м
Кол-во этажей: 1

1140000 ₽

Подробнее

Дом по технологии двойного бруса ДК 90

Габариты дома: 6000х15000 мм
Количество комнат: 4
Жилая площадь: 81 кв.м
Кол-во этажей: 1

1035000 ₽

Подробнее

Дом по технологии двойного бруса ДК 117

Габариты дома: 8435х8435 мм
Количество комнат: 10
Жилая площадь: 117 кв.м
Кол-во этажей: 2

1360000 ₽

Подробнее

Особенности технологии

Пришедшая из Финляндии, технология строительства из двойного бруса покорила многие строительные организации и собственников, выбирающих проект будущего дома. Помимо жилого помещения, по такой системе складывают бани, навесы и беседки для отдыха, детские песочницы и даже мебель.

Проекты домов из двойного бруса должны учитывать все тонкости технологии строительства, которые заключаются в нескольких пунктах:

• для возведения стен используют клееный брус или древесину, высушенную технически до показателя влажности менее 14%;
• производят материал на профильных продольно-фрезерных станках;
• соединение осуществляется из профилированного замка, полностью герметичного;
• расстояние между параллельными брусами от 10 до 15 см;
• в качестве утеплителя применяют минвату или эковату с добавлением антисептиков и борной кислоты, увеличивая пожаробезопасность;
• при укладке «прослойке» соблюдается показатель плотности – до 70 кг/м³;
• для одноэтажных домов применяется брус с сечением 160 на 30 мм, для высоких конструкций – 130 на 42 или 160 на 42 мм.

Важно! Дома из двойного бруса и каркасные конструкции – две разные вещи. В первом варианте «скелет» постройки не собирается.

Если вы хотите заказать выгодное строительство в Санкт-Петербурге, обращайтесь в нашу компанию «Дачный комфорт». Работаем с типовыми и индивидуальными эскизами жилых строений. Соблюдаем все нюансы технологии строительства и предоставляем длительные гарантии на результат.

Преимущества финской конструкции

Обращаясь в нашу компанию, вы получите все преимущества технологии строительства домов из двойного бруса, к которым относят:

• Минимальные теплопотери. Стена, толщиной в 22 см, где 13 см отводится на утеплитель, способна сохранить тепло даже в самые лютые морозы, обеспечивая вам комфортное проживание в доме.
• Сокращение затрат на электроэнергию благодаря минимальным теплопотерям. Не придется выставлять отопительный котел на максимум для поддержания приятной температуры в доме, что сократит расход электроэнергии в месяц.
• Экологичность. Древесина – натуральный материал, обладающий природным ароматом уюта и комфорта. Эковата – на 82% состоит из целлюлозы и на 18% из антисептиков, что также безопасно для здоровья человека.
• Минимальная усадка. Высушенный брус не дает усадки больше, чем на 2%, тогда как классические конструкции из дерева могут «высохнуть» на 10-17% от первоначального объема.
• Высокая скорость строительства благодаря готовым для укладки стройматериалам и всем связующим элементам, входящим в комплект. Например, на дом с площадью в 130 м² надо всего 3 месяца.
• Легко провести скрытые коммуникации. В домах из двойного бруса предусмотрены от производителя, вне зависимости от цены, полости для прокладки труб и проводов. Даже баня, возведенная таким методом, будет намного безопаснее и элегантнее внутри.
• Долговечность. Срок службы жилого строения – не менее 110 лет.
• Доступная стоимость. Наша компания закупает стройматериалы напрямую от производителя и не накручивает цены за работу строителей.
• Необязательно утяжелять и укреплять фундамент. Обычно дом устанавливают на винтовые сваи, реже заливают ленточный тип основания.

Почему стоит обратиться именно к нам

Мы предлагаем только качественные дома в Санкт-Петербурге, построенные по технологии двойного бруса, с ценой материала от производителя и возведенные под ключ. Сроки строительства, проект и другие нюансы работы оговариваются индивидуально.

Если у вас есть задумки внешнего облика собственного жилища, готовы воплотить его в жизнь, соблюдая технологические процесс и заказывая все элементы отдельно. Общая стоимость работ всегда известна заранее на стадии составления проекта и сметы.

Для заказа постройки достаточно позвонить по указанному на сайте номеру телефона. А все детали обсудить с инженером, приехавшим на объект для осмотра местности бесплатно. Мы всегда рады обеспечить вас качественным жильем под ключ!

Пример комплектации дома из двойного бруса:

• Обвязка из бруса 150х200мм
• Лаги 50х200мм
• Черновой пол с пароизоляцией
• Степлитель эко вата 200мм.
• Систовой пол шпунт сухой 35мм.
• Стены по технологии «Двойной брус» толщина стен составляет 190мм.
• С наружной и внутренней стороны сухой профилированный брус 45х145мм.
• Утеплитель эко вата 100мм., стропила 50х200мм.
• Ветро-влагоизоляция, обрешетка если мягкая кровля то OSB, утеплитель Rockwool 200мм.
• Отделка вагонка хвоя сорт А
• Дверь входная металлическая
• Двери межкомнатные массив хвоя
• Окна металлопластиковые

2015-2020 «Дачный комфорт» © Любое копирование материалов — запрещено.                                                   

Дома из двойного бруса: технология, строительство

Развитие новых технологий касается и строительной отрасли. Последние 2-3 года все чаще появляются на слуху новые материалы для строительства загородных домов. Все больше компаний готовы предложить их в качестве альтернативы традиционным технологиям. Сегодня мы рассмотрим двойной брус. В чем секрет его растущей популярности? В том, что дома из двойного бруса по сравнению с прочими деревянными домами обладают тремя основными преимуществами:

1. Высокая теплоизоляция
2. Минимальная усадка, позволяющая эксплуатировать дом сразу после постройки
3. Скорость возведения дома

При строительстве дома из двойного бруса минимальная ширина стены — 190 мм, оптимальная — 220-240 мм. Такая стена по теплопроводности соответствует стене из цельного дерева толщиной почти в 700 мм, т.е. по энергоэффективности двойной брус превышает брус почти в 3 раза, клееный брус — в 2,5 раза. Такой показатель достигается благодаря наличию полости с утеплителем, которая снижает теплопроводность, и эффективно устроенным углам, исключающим промерзание и проникновение холодного воздуха.

Усадка отсутствует или минимальная 1-2%, поскольку в основе стены конструкция из сухой доски или мини-бруса (максимальная влажность 10-12%) толщиной чаще всего 45 мм. Такую толщину качественно просушить значительно проще чем цельный брус. Отсутствие усадки исключает растрескивание древесины, что повышает эстетические характеристики.

Дома по технологии двойного можно строить сразу в комплектации «под ключ». Домокомплекты приезжают полностью готовыми, упакованными, с маркированными элементами, поэтому остается только собрать их на участке.

Здесь кроется один из недостатков технологии — зависимость от качества произведенных заготовок. Плохо вырезанный профиль, углы, нарушенную геометрию заготовок на объекте уже не исправить. Поэтому перед выбором подрядчика необходимо осуществить визит на его производство.

Сборка на участке ведется без применения подъемной техники и крепежных элементов. Дома собираются как конструкторы благодаря профилированию мини-бруса и гребенчатому замковому соединению («паз-гребень»), который обеспечивает надежное и непродуваемое соединение. Соответственно, не требуется конопатка швов и дополнительная теплоизоляция как в случае с домами из бревна и бруса, что экономит время и увеличивает эстетику готового дома. Жесткость всей конструкции обеспечивают углы, соединяемые методом «переруба», когда в соединяемых досках вырезаются пазы в половину их высоты, или в «чашку», вырезаемую на специальном станке за один проход. Для дополнительной устойчивости конструкции можно заложить сквозные отверстия под вертикальные шпильки, которые внутри стен соединяются и наращиваются. После возведения стен шпильки закручиваются, стягивая венцы.

В случае, когда пролет между перерубами более 3 м, внутрь короба вертикально устанавливают брус для усиления прочности стены, исключения деформации из-за давления утеплителя и для возможности крепления громоздкой мебели (например, кухни).

Одновременно со сборкой двойных деревянных стен ведется укладка/задув теплоизоляции в пространство между досками. Здесь важно обратить внимание на экологичность. Так как используемая древесина не обрабатывается клеевыми составами и смолами и является экологически чистым материалом, то и материал теплоизоляции логично подбирать тоже максимально экологически безопасный. Такими материалами является эковата и минеральная вата, но последняя требует установки пароизоляции и со временем утрамбовывается/оседает, образуя пустоты. Эковата же, произведенная из натуральной целлюлозы с добавлением безопасных для здоровья антисептиков и антипиренов, при правильном задуве в полости (поэтапном, с соблюдением объема, и при соблюдении температурного режима и влажности воздуха) не будет уплотняться, прослужит долго и к тому же не привлекательна для насекомых и вредителей. Она обладает устойчивостью к возгоранию и хорошо поглощает звуки.

Альтернативными наполнителями могут служить: пенопласт (но со временем он разрушается), пенополиуретан (дорогой материал) или натуральные наполнители — измельченная солома, опилки, льняное волокно (эти материалы также изменяют структуру со временем и привлекательны для грызунов).

Дом размером около 100 кв.м после утверждения проекта в плановом режиме будут изготавливать на производстве около месяца, возводить стены на участке — около 2-3 недель, еще до двух месяцев — возводить крышу, перекрытия, проводить коммуникации, устанавливать окна, двери, внутренние конструкционные элементы, окрашивать дом. Таким образом, дом будет готов к заселению через 3-4 месяца, если подрядчик грамотно и ответственно подходит к своим обязательствам.

Дополнительным плюсом технологии является сравнительно небольшой вес дома, что снижает требования к фундаменту. Чаще всего такие дома строят на винтовых сваях с ростверком, а на стабильных грунтах — на незаглубленных ленточных фундаментах.

Еще один приятный бонус технологии — это возможность прокладки коммуникаций в полостях (коробах, перерубах). Это и удобно, и эстетично: коммуникации скрытые, но ремонтопригодные (надо снять декоративные заглушки).

Дом из двойного бруса «Харпер» подрядчика «НеоГарден»

Итак, если подводить резюме под преимущества технологии двойного бруса, получим следующее:

• короткие сроки производства и строительства
• отсутствие или минимальная усадка дома, возможность заселения сразу после окончания строительства
• отсутствие трещин, характерных для цельнодеревянных домов
• экологичность постройки
• отличная звукоизоляция
• возможность укладки коммуникаций внутри стен с сохранением их ремонтопригодности
• в комплектации под ключ цена ниже домов из клееного бруса, сравнима с домами из профилированного бруса и бревна
• экономия времени и средств на отделке
• удобство заводского производства, био-обработки в заводских условиях и транспортировки

Для объективности обзора необходимо сказать о недостатках технологии двойного бруса:

• разница климатических и эксплуатационных условий для внешней и внутренней стены короба могут повлечь за собой деформацию конструкции вследствие длительной эксплуатации дома в неблагоприятных климатических условиях (смена влажных и сухих сезонов, частые переходы через 0)
• итоговое качество дома очень сильно зависит от профессионализма подрядчика и качества производства заготовок. Это то, что исправить практически невозможно. Поэтому выбору подрядчика надо уделить самое пристальное внимание. Своими руками такой дом не построишь.
• теплоэффективность такого дома напрямую зависит от выбранного утеплителя. Он должен равномерно заполнять полости весь срок службы дома, без усадки, быть экологичным, био- и пожаростойким.
• достаточно сложно ремонтировать такой дом, в которым после задува утеплителя формируется целостная конструкция

Справедливости ради надо сказать, что подрядчики, которые строят дома по данной технологии, заявляют об отсутствии рекламаций на дома, построенные строго по технологии, с качественным изготовлением заготовок и правильно заполненным утеплителем. Некоторые из таких домов эксплуатируются уже по 15 лет.

 

Материалы по теме
Из какого бруса лучше строить дома?
Строим дом из необычного бруса

Материалы по теме

строительство дома по финской технологии. Дом из бруса: отзывы

Даже начинающему строителю известно, что у рубленых домов есть два основных недостатка — тонкие стены и усадка венцов. Последнее происходит в связи с усадкой древесины. Поэтому используются методы, предотвращающие деформацию стен и способствующие их эффективному утеплению. По существующим нормам стены дома должны быть не тоньше 20 см.

Решить эту проблему позволяет технология двойного номера, которая впервые была использована строителями Финляндии.В стране есть небольшое количество довольно толстых деревьев, которые можно использовать для строительства домов, защищая их от сильных морозов, характерных для этого региона.

В чем суть новой технологии?

Финские инженеры смогли разработать технологию, позволяющую строить теплые деревянные дома с относительно небольшими финансовыми затратами. Это называлось «двойной бар». На самом деле эта технология имеет мало общего с грифом в обычном понимании. Его суть заключается в том, что для достижения должной толщины стен используют две шпунтовые доски, между которыми находится слой утеплителя.

Дома с двухбалочной технологией отличаются улучшенными теплоизоляционными характеристиками по сравнению с домами из сплошного бруса аналогичного сечения. По сравнению с утепленным клееным брусом в этой технологии не используются клеевые составы. Утеплитель часто используется как эковата или минеральная вата.

Двустворчатая балка: производство

Производство материала для возведения домов по технологии двойного бруса отличается от изготовления обычного профилированного бруса. Осуществляется на специальном оборудовании — полностью или частично автоматизированной линии измельчения.

Осуществляется в несколько этапов:

• изготовление заготовки;
• сверление отверстий для крепления обрезной доски;
• баночная;
• груминга;
• Раскрой заготовки;
• Удаление остатков; Маркировка
• ;
• изоляция по материалу;
• упаковка.

Преимущества

Главное преимущество дома из двухбалочного бруса — высокая экономия электроэнергии. Толщина его стен не зависит от диаметра бревна или бруса.Слой утеплителя выбирается в соответствии с требованиями общепринятых теплотехнических норм. Второе преимущество технологии — минимальная усадка стен, колеблющаяся в пределах 1-2%.

Начать полноценную эксплуатацию дома, построенного по финской технологии, можно после сборки стен и крыши. Обычные дома из бруса использовать нельзя сразу, ведь нужно дождаться, пока дерево высохнет и кроны «встанут» на свои места.В этом случае ждать не нужно.

Монтаж дома обоюдоострый относительно прост, мал трудоемок и не требует использования сложной строительной техники, что благоприятно сказывается на сроках строительства дома и финансовых затратах. Параллельно со сборкой стен ведутся работы по утеплению, заполняя пространство между досками. Стены в домах из двойного бруса не следует дополнительно утеплять и отделывать.

недостатки

«Двойная балка», несмотря на множество достоинств, имеет ряд недостатков.К наиболее значительным можно отнести усадку утеплителя, но она возникает только при использовании минеральной ваты. Также есть вероятность появления трещин.
Могут образовываться в связи с безусадочной обшивкой наружных и внутренних плит домов, построенных по двухбалочной технологии. Отзывы строителей уверяют, что на практике таких проблем вообще не возникает. Как минимум, комментариев не было.

Опыт применения на внутреннем рынке

На внутреннем рынке технология используется сравнительно недавно, поэтому никто не гарантирует, что деревянные дома полностью выполнят свои функции в наших климатических условиях.Надо просто довериться финскому опыту домостроения, ведь они строят дома из двойного бруса уже более 20 лет и успешно эксплуатируют постройки в более суровых климатических условиях.

Самостоятельно построить дом по данной технологии не представляется возможным, так как для его качественного возведения необходимы доски, обработанные на специальных станках. Также необходимо вырезать шипы, пазы и ответные вмятины, предназначенные для угловых стыков. Без бригады специалистов и приобретения домработницы не получится никак.Поэтому сэкономить на финансовых затратах проблематично.

Конструкционная прочность

Двухбалочная технология несравнима с традиционной каркасной конструкцией, при которой изоляция проводится между двумя тонкими стенами. В этом случае все держится на брусьях. Есть и есть подмножество этой технологии — «двойной мини-бар». Его конструкция похожа, но стены в нем более тонкие.

Повышенная прочность конструкции также обеспечивает перекрытие балок, если в процессе их возведения врезаются в стены.В технике можно использовать только сухой пиломатериал, что во многом влияет на прочность дома в целом. Это связано с тем, что сушка бруска приводит к потере 13% влаги, из-за чего разрываются молекулярные связи. В дальнейшем балка будет отдавать ровно столько влаги, сколько впитает. Следовательно, деформации не будет.

Пароизоляция

При возведении домов, стены которых состоят из нескольких перекрытий, важным вопросом является пароизоляция.Без его рассмотрения строить не рекомендуется. Двустворчатый брус — исключение, несмотря на то, что стены домов, построенных по этой технологии, через определенное время неизбежно впитают влагу. Поэтому существует мнение, что утеплитель между балками — это место образования гнили. В то же время строительные компании, специализирующиеся на строительстве домов по этой технологии, утверждают, что никаких первоочередных проблем ранее не доставляла двойная балка. Отзывы владельцев совпадают, что пленку достаточно использовать только в полах.

Но бывают исключения. Некоторых хозяев беспокоит отсутствие пароизоляции как таковой, поэтому при строительстве используют ветрозащитную мембрану, которую накладывают после утеплителя. Опытные строители относятся к этому скептически, потому что это не даст стенам свободно дышать, но они могут прослужить гораздо дольше.

Эковата как настенный утеплитель

При строительстве деревянного дома, не пропитанного вредной для здоровья синтетической смолой, лучшим вариантом является

Northouse-Строительство каркасных домов

О деревянных каркасных домах ходят разные мифы, например, что такой дом нельзя строить зимой.Считается, что холодная температура воздуха и снегопад негативно сказываются на строительстве деревянного каркасного дома и могут затруднить процесс строительства. На самом деле все наоборот — каркасный дом имеет относительно небольшой общий вес, что облегчает возведение фундамента. Если конструкция грунта под зданием позволяет, на фундаменты устанавливают 4 и даже более метров железобетонных свай с расчетной планировкой (шагом). Это обеспечивает прочный и долговечный фундамент каркасного дома.Каркасный дом можно построить не только в любое время года, но и для такого каркасного дома в любое время года можно производить все отделочные работы, такие как кровля, отделка фасадов, прокладка внутренних коммуникаций и внутренние отделочные работы.

Как строится каркасный дом?

Фундамент из изолированных бетонных плит может быть сформирован относительно быстро. Несущие свойства такого фундамента эквивалентны любому типу фундамента, например ленточному. Особым преимуществом является то, что такой фундамент можно закладывать на любой почве, в том числе и на очень слабых.Стены каркасного дома выполнены из сборных панелей. Слои каркаса, изоляции, пленки и обрешетки предварительно формуются и упаковываются. Из чего состоит деревянный каркасный панельный дом, стеновая панель и пол.

Согласно плану деревянного каркасного панельного дома, сборные деревянные каркасные панели помещаются в автомобили, перевозятся на место строительства частного дома, где они затем выгружаются (часто панели собираются, поднимая их одну за другой из транспортного средства) , панели деревянного каркаса собираются в определенном порядке и тщательно скрепляются.На участке ведется сухое строительство, такая технология позволяет возводить каркасный дом при любой температуре воздуха. Поскольку фундамент и конструкции деревянного каркасного дома собираются на месте, работа идет относительно быстро. После доставки деревянных каркасных панелей и других деревянных строительных элементов на строительную площадку квалифицированные специалисты по сборке деревянных каркасных домов на основе ранее созданных фундаментов производят монтаж деревянных каркасных панелей. Панели деревянного каркаса относительно просты, поэтому для их сборки нет необходимости использовать тяжелое оборудование.Работы по сборке деревянных каркасных домов могут выполнять 2 или 3 монтажника. Процесс сборки деревянного каркасного дома занимает 1-3 дня, в зависимости от проекта. В зависимости от проекта крыша деревянного панельного дома может быть как комплектная панель нежилого помещения с утеплением, так и более простое решение — жилой чердак. В обоих случаях для деревянного каркасного дома под кровельным покрытием создается пленка, предохраняющая деревянные каркасные конструкции от образования конденсата. При строительстве зимой очень важно следить за тем, чтобы этапы сборки крыши выполнялись в правильном порядке.

По окончании монтажа деревянных каркасных панелей начинаются отделочные работы: кровля, отделка фасадов, прокладка внутренних коммуникаций, электромонтаж, водопровод, канализация, отопление, внутренняя отделка.

Построить каркас дома из бруса относительно несложно, и построить его своими руками не составит труда даже человеку, не имеющему профессионального строительного образования. Если у вас есть необходимые знания технологии каркасного строительства дома, эту задачу довольно легко выполнить самостоятельно, без специалистов.Хотя всегда учитывайте риски и безопасность, а также необходимость присутствия профессионалов на определенных этапах, это все же здание, в котором вы и ваши близкие будете жить.

Компания Northouse разрабатывает проекты частных домов, каркасных домов, выполняет строительные и благоустройство. Здесь вы узнаете, как обращаться с домашним каркасом и какие материалы и инструменты необходимы для создания деревянного каркаса. Каркасы отдельных деревянных балок или досок отличаются разными характеристиками, а технология сборки деревянных каркасов имеет несколько особенностей.Один набор инструментов, одинаковые уплотнения, общие методы сборки и фурнитура используются для работы как с досками, так и с балками. Следует отметить, что если деревянный каркас будет построен из некачественных высушенных древесных материалов, результат будет недолговечным.

Понимание процесса строительства от фундамента до изолированных стен:

Все о деревянных домах | Частная собственность

Мечтаете о экологически чистом деревянном доме? Вот что профессионалы говорят об этой захватывающей мировой тенденции и почему она быстро набирает обороты в Южной Африке.

В эпоху, когда виртуальная реальность проникла почти во все аспекты повседневной жизни, особые качества дерева служат напоминанием о нашей связи с физическим миром. По этой причине он остается одним из самых популярных и желанных строительных материалов в мире. Действительно, методы строительства с деревянным каркасом являются одними из старейших в истории человечества — они использовались в строительстве более 600 лет, преимущественно в Северной Европе и Америке — и становятся все более популярными, поскольку и правительства, и отдельные лица во всем мире принимают « зеленые ‘ вопросы.

В Южной Африке древесина была повторно представлена ​​в качестве альтернативы обычным кирпичам и растворам в 1960-х годах, но — в то время как 70% населения развитого мира живет в домах с деревянным каркасом (до 90% в Канаде, США и Новой Зеландии, и 20% в Великобритании) — по оценке около 1%, деревянные дома занимают относительно незначительную долю местного рынка. При этом, однако, последнее десятилетие продемонстрировало растущий интерес к деревянным домам в Южной Африке, утверждает Жак Кронье из Timber Designs, специалиста по проектированию деревянных домов из кейптауна.«Я предполагаю, что по мере увеличения нагрузки на ресурсы и роста затрат на энергию и усилий по замедлению глобального потепления, не говоря уже о постоянно улучшающихся технологиях, произойдет сдвиг. Возможно, очень большой».

Изменение мышления (и дизайна)

Мастер-плотник

Swissline Design Марк Люди соглашается. Швейцарский эмигрант основал Swissline в 2006 году, чтобы поставлять в Южную Африку свои первые модульные деревянные «эко» дома. «Мы изучили местный рынок и поняли, что растет спрос на деревянные дома, которые могут быть полностью изготовлены за пределами предприятия, а затем за очень короткое время транспортированы и собраны, готовые к подключению к различным сервитутам», — объясняет Люди. .«Модульная система полностью очищена от обломков и идеально подходит для второго дома или пристройки к уже существующему, например, для добавления гостевых апартаментов или жилых помещений для персонала».

Построенные из ели и сибирской лиственницы (по внешнему виду похожей на орегонскую сосну), которые импортируются с экологически устойчивых лесных плантаций в Европе, квартиры с плоской крышей доступны в различных конфигурациях, от компактного двухкомнатного люкса площадью 42 м2, который стоит около 400 000 рандов, включая НДС и доставку, в семейный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 232 кв. м, что обойдется вам примерно в 1,2 миллиона рандов.Гладкие и сверхсовременные, эти футуристические дома сильно отличаются от деревянных каркасных зданий с гофрированным железом конца 1800-х — начала 1900-х годов, предшественников деревянного дома в Южной Африке, некоторые из которых были импортированы в виде комплектов из Европы. и другие, спроектированные и построенные на месте, в основном из твердых пород дерева. Только в 1960-х годах, с введением консервантов, древесина хвойных пород, например сосна, приобрела популярность в качестве строительного материала, но системы строительства из массива дерева и бревенчатых домиков, представленные примерно в это время, использовались в основном для относительно недорогих (часто сборных ) дома отдыха, построенные вдоль побережья Южного Кейптауна.

Однако в 1982 году представители отрасли деревянного строительства сформировали Ассоциацию строителей деревянных каркасов (TFBA), которая теперь называется Институтом строителей деревянных каркасов (ITFB), проложив путь к достижению признания, особенно там, где находятся местные органы власти и кредитные учреждения. обеспокоены тем, чем сегодня пользуются качественные деревянные дома.

Что нужно знать

Термин «деревянный каркас» определяется по-разному в зависимости от того, в какой части мира вы планируете строить.В Южной Африке это относится к так называемому «платформенному обрамлению» или к тому, что в некоторых странах называют «традиционным фреймингом». (В США «деревянный каркас» — это то, что мы здесь называем конструкцией «столб и балка», а британцы называют «тяжелый каркас»). В каркасе платформы стены изготавливаются на месте или предварительно изготавливаются из панелей и затем поднимается и устанавливается на платформу пола здания, при этом платформа следующего этажа, в случае двухэтажного здания, опирается на рамы.

Наружная облицовка может быть деревянной в различных вариантах, строительными плитами из фиброцемента, окрашенными в любой цвет, или гладкой оштукатуренной цементной отделкой.Внутренняя облицовка может быть гладкой, сухой стеной или деревянными панелями в любом количестве отделок. Бревенчатые дома также сохранили популярность, и в Южной Африке есть несколько фирм, которые производят бревенчатые дома высокого качества.

Сравнение затрат с кирпичом и раствором

Среди самых популярных проектов, предлагаемых в портфеле модульных деревянных домов Swissline Design, является домик Game (см. Напротив), чья площадь 275 м2 включает в себя пару спален с ванными комнатами, гостиную открытой планировки и кухню, и деревянный настил 124 м2.В Стоимость единицы составляет около 1,4 млн. Рандов, включая НДС и доставку — это стоимость строительства примерно 4 500 рандов / м2. Если учесть, что, согласно Building Africa, это может стоить от 3000 до 6 000 рэндов / м2 при строительстве с использованием традиционной кирпичной кладки и раствора, затраты на строительство такого дома выгодно отличаются. Однако, как отмечает Люди: «Хотя материальные затраты могут быть выше для дома из качественного дерева, при сравнении следует тщательно взвесить долгосрочные преимущества изоляции и энергоэффективности.» Следует также учитывать сокращение рабочего времени и времени строительства, — говорит Дерек Герберт из компании BC Timber Homes из Квазулу-Натал. «В отличие от обычного дома, деревянный дом может Быть возведенным за меньшее время и с использованием меньшего количества рабочих, а это означает, что затраты на надзор и рабочую силу должны быть значительно ниже ».

Герберт утверждает, что качественный бревенчатый или деревянный дом с высокими стандартами внутренней отделки и элементами дизайна из песчаника, камня или кирпича можно построить по цене около 5 500 рандов / м2.«Однако, не жертвуя качеством строительства, можно добиться существенной экономии, даже порядка 25%, за счет инновационного дизайна и большого количества жилых зон открытой планировки», — добавляет он.

Насколько легко получить облигацию?

Неудивительно, что первый вопрос, который задают большинство потенциальных владельцев деревянных домов, звучит так: «Получу ли я залог?» Саул Геффен, генеральный директор компании ooba, предоставляющей жилищный кредит, говорит, что на данном этапе заявки на облигации Крупным банкам и финансовым учреждениям в Южной Африке предназначены для домов, построенных с использованием традиционных методов: «Мы редко получаем заявки на получение кредита для зданий, построенных с использованием альтернативных материалов, но в тех случаях, когда они сделаны, разрешение на выдачу кредита рассматривается с учетом индивидуальных рисков и является очевидно, при соблюдении различных условий.» Одним из таких условий, по словам Геффена, является регистрация строителя в ITFB. Другой заключается в том, что все методы строительства соответствуют Национальным строительным нормам (NBR) для деревянных домов (SABS 082/88, теперь известный как SANS 10082), чтобы их признал Национальный совет по регистрации строителей жилья (NHBRC) в качестве утвержденной формы строительство, а также право на участие в схеме пятилетней гарантии NHBRC. NBR также гарантирует, что вся древесина, используемая для строительства домов, имеет класс прочности в соответствии со стандартами, установленными Южноафриканским бюро стандартов (SABS).

10 причин выбрать древесину

Жак Кронье из

Timber Design, архитектор, специализирующийся на строительстве деревянных домов, дает краткое изложение того, почему древесина — это хорошо.

• Экологичность. Поскольку древесина является возобновляемым строительным материалом, а материалы деревянного каркаса относительно легкие, при строительстве деревянного дома на транспортировку материалов расходуется меньше энергии.
• Это круто. Древесина — превосходный изоляционный материал, а внешние стены и плоские потолки деревянных домов заполнены объемной изоляцией, благодаря чему в доме прохладно летом и тепло зимой.
• Универсальность. Технологические достижения в области программного обеспечения для проектирования и изготовления позволяют резать древесину и придавать ей любую форму, будь то скромный бревенчатый домик или созданный цифровым способом дом открытой планировки с изогнутой крышей произвольной формы.
• Это адаптируется. Семьи становятся больше, а семьи — меньше. Строятся новые стены и сносятся старые. Какими бы ни были будущие требования к вашему дому, они будут проще, быстрее, менее навязчивыми и, как правило, гораздо менее беспорядочными при работе с деревом.
• Экономит место. Знаете ли вы, что, поскольку стены с деревянным каркасом намного менее громоздки, чем стены из кирпича, вы получаете примерно 1 м2 внутренней площади пола на каждые семь погонных метров длины внешней стены?
• Экономит время. Строительство дома с деревянным каркасом обычно занимает от половины до трех четвертей времени на строительство обычного кирпичного дома — и, как бы вы ни смотрели на это, чем дольше вы строите, тем выше затраты.
• Это энергоэффективно. Деревянные дома, построенные в соответствии со стандартами национальных строительных норм Южной Африки, легко проектируются в соответствии с требованиями новых правил энергоэффективности (SANS 10400, часть XA).
• Все в целости и сохранности. Древесина прочная, легкая и надежная, что делает строительство на месте проще и безопаснее, чем бетонные или стальные конструкции. Что касается конструкционного материала, например, сосна лучистая имеет отношение прочности к весу на 20% выше, чем конструкционная сталь.
• Водонепроницаемость. Имея правильно спроектированный и построенный деревянный дом, вам никогда не придется беспокоиться о типичных проблемах домовладельцев из кирпича, таких как поднимающаяся влажность или, для тех, кто живет в мысе, проникновение влаги в полости стен.
• Опрятно. Деревянное строительство — это точная форма строительства — все должно быть в порядке, а точное строительство облегчает строителю и всем другим участникам процесс строительства и гарантирует, что все работает в соответствии с планом.

Дороже ли страховать?

По словам Шона Радемейера, возглавляющего Betterbond, заявки на страхование деревянных домов подлежат тем же процедурам расследования, что и обычные дома из кирпича и раствора: «Страховые компании обычно признают сертифицированное деревянное каркасное строительство одобренным методом строительства, и страхование является поэтому обычно рассчитываются по той же ставке, что и обычные дома. При условии, что все Были получены необходимые разрешения, большинство полисов, включая нашу, которые подписаны Auto & General, не делают различий между деревянными домами и обычным домом.» Среди необходимых санкций, поясняет Радемейер, есть санкции местного муниципалитета или регионального органа власти: «В некоторых случаях критерии проектирования территории могут быть исключительными для деревянного или кирпичного строительства, и в этом случае вам нужно будет обратиться к архитектурному руководящие указания.»

Как насчет риска пожара?

Конечно, мы склонны думать «огонь», когда видим дерево, но, как утверждает sans 10082, «частота возникновения пожара больше зависит от рода занятий и жизненных привычек, чем от того, из дерева или какого-либо другого материала построена конструкция. и… огнестойкость может рассматриваться как свойство конструкции, а не как особый материал, использованный при ее строительстве.«Фактически, система деревянного каркаса была разработана с учетом безопасности людей в качестве основного соображения, поскольку каркас дома разделен на отсеки с использованием системы стопорных блоков между элементами каркаса стен и между этажами в случае двойного -этажное строительство. В случае возникновения пожара в полости стены (например, из-за электрического сбоя), система остановки огня предотвратит распространение пламени внутри стен. Кроме того, в полости стены недостаточно кислорода для поддержания Огонь.

Восприимчивость древесины хвойных пород к биоразложению и поражению грибами или насекомыми часто также рассматривается как отрицательный фактор при выборе древесины для строительных целей, особенно во влажной или влажной среде. Но, по словам Герберта, химическая обработка для решения этой проблемы уже много лет успешно применяется в Южной Африке. «Химические вещества, а также процессы обработки строго регулируются SABS и Южноафриканской ассоциацией лесорубов (SAWPA), и теперь большая часть обработки древесины осуществляется на лесопилке, чтобы обеспечить немедленную и эффективную обработку», — сказал он. объясняет.

Разве деревянные дома не кошмар для обслуживания?

Вовсе нет, по словам Герберта: «Содержание зависит от используемой отделки. Например, предварительно окрашенное алюминиевое здание, облицованное обшивкой, потребует меньшего ухода, чем традиционный деревянный фасад. Окрашенные или лакированные поверхности потребуют обычного ухода, однако современные Долговечные водоотталкивающие покрытия устраняют необходимость соскабливать деревянные поверхности перед повторным покрытием, и, таким образом, затраты на техническое обслуживание с точки зрения времени и денег значительно сокращаются.Большинство строителей деревянных домов сейчас используют эти новые виды отделки и вообще избегают лаков и окрашенных поверхностей на наружных стенах ».

Какие плюсы?

Помимо того факта, что по соотношению прочности к весу древесина превосходит сталь (прочность легкой системы деревянного каркаса, которая рассчитана на скорость ветра более 150 км в час, заключается в амортизации природа его деревянных элементов), прелесть проектирования деревянного дома заключается в его гибкости с точки зрения внесения изменений, поскольку весь дом обычно строится на платформе, и, следовательно, внутренние изменения могут быть внесены почти в последнюю минуту.Более того, поскольку деревянные дома особенно подходят для сложных участков с крутыми уклонами, они превосходят обычные кирпичные дома, когда дело доходит до решения дорогостоящих строительных проблем. Процесс строительства также является быстрым и эффективным с использованием легко транспортируемых легких материалов, которые значительно снижают вред окружающей среде. А с точки зрения дизайна древесина предоставляет неограниченные возможности, будь то гармония с природным окружением, получение чистых современных линий, сложных деталей или впечатляющей структуры.

Но, пожалуй, самой большой привлекательной чертой деревянного дома является тот факт, что дерево — это естественный живой организм, который вызывает незаметное чувство благополучия и безмятежности у тех, кто решает жить в нем.

Затраты на строительство сараев и домов с деревянным каркасом

Здесь, в Timberhomes, мы стремимся найти баланс между нашим ремеслом и нашими ценностями. Мы хотим быть в пределах досягаемости как можно большего числа людей, и все же мы боремся с реальностью, что новое строительство стоит дорого.В нашей работе огромное количество факторов, влияющих на стоимость, и мы обнаружили, что давать оценку стоимости в квадратных футах, не имея более точного представления о том, как будет выглядеть сборка, — это обман.

Мы стремимся быть прозрачными и доступными — и мы сделаем все возможное, чтобы помочь воплотить ваши идеи в жизнь. Точно так же, как есть решения, которые могут привести к резкому росту стоимости проекта, есть также решения, которые могут помочь снизить затраты с самого начала. Часто бывает, что первоначальное видение клиента недостижимо в рамках его первоначального бюджета.На ранних этапах работы с нами обычно проводится серия обсуждений приоритетов и потенциальных компромиссов.

Мы понимаем, что людям часто требуется какое-то общее руководство, чтобы оценить, могут ли они позволить себе инвестировать в землю или выбрать нас в качестве строителя. Учитывая вышеприведенное предупреждение, отнеситесь к этим числам с недоверием (они * не * * включают подъездную дорогу, подключение к электросети, септик или колодец. Они включают земляные работы, непосредственно связанные с фундаментом, бетоном и всеми видами деятельности, например как сантехнические и электрические работы, если применимо.Пожалуйста, включите в свои расчеты квадратные метры вторых этажей):

Самые скромные из наших построек за последние годы стоили около 100 долларов за квадратный метр для сарая или 300 долларов за квадратный метр для дома с круглогодичной отделкой. Если эти цифры являются максимальным пределом для вашего бюджета, наша работа будет заключаться в уменьшении расходов, где это возможно. Наша цель не в том, чтобы кого-то отпугнуть от того, чтобы спрашивать у нас — скорее, мы предпочитаем управлять ожиданиями, заранее сообщая о затратах на нашу работу.

Дома

Ниже приводится приблизительное руководство, показывающее возможный диапазон цен на два дома, которые мы спроектировали и построили. Ценовой диапазон отражает разницу между 300 $ / SF — 375 $ / SF. Вы можете щелкнуть по ссылкам ниже, чтобы увидеть эти два дома, и вы можете найти номера в квадратных футах для любого из наших домов на их веб-страницах.

Central Vermont Hybrid Home
Общая площадь: 2300
Диапазон цен: 517 000–862 500 долларов США

Vermont Craftsman Home
Общая площадь: 1300
Диапазон цен: 293 000–487 500 долл. США

Дополнительные примечания о цене за квадратный фут: что на самом деле считается квадратными метрами готового проекта и что включает в цену, варьируется от строителя к строителю, что затрудняет сравнение с другими строителями даже приблизительно.В общем количестве квадратных футов мы учитываем только внутреннее, жилое пространство. В доме с деревянным каркасом это то же самое, что и размеры каркаса. Если ваши изолированные стены имеют толщину 12 дюймов, это не считается дополнительными квадратными футами. Важно отметить, что первый и второй этажи — и . На боковой панели слева приведен список того, что входит и не входит в стоимость.

Сараи

Сложнее дать общий PPSF для коровников.«Сарай» может означать простое одноэтажное здание на опорах с гравийным полом или двухэтажное здание с утепленным магазином, квартирой наверху и полноценным подвалом. Самый типичный сарай, который мы строим, — это двухэтажный сарай на плиточном фундаменте. Они стоят около $ 120- $ 150 / SF площади следа, может варьироваться вплоть до $ 75 / SF, если клиент вносит значительный вклад в проведение работ на месте, и / или если сарай на причалы с гравийной полом.

* Примечание. Для сараев мы говорим о цене за квадратный фут площади футов, а не о квадратных футах полезной площади.Добавить второй этаж к сараю относительно недорого, потому что затраты на земляные работы, фундамент, кровлю и т. Д. Уже учтены. Добавление второго этажа к простому сараю добавляет около 10 долларов за штуку.

Два амбара, изображенные ниже, имеют площадь основания ~ 1000 квадратных футов, и оба стоят ~ 120 000 долларов, включая все земляные работы и строительные работы, кровлю и отделку. Это двухэтажные сараи на плиточном фундаменте с металлической крышей и обшивкой из досок.

Деревянные рамы

Полезная метрика для получения приблизительного представления о том, сколько будет стоить рама, — это цена за кубический фут закрытого объема.Вы можете ожидать, что наем нас для строительства и подъема деревянного каркаса будет стоить от 3 до 4 долларов за кубический фут, при этом большие открытые пространства (и, следовательно, меньше столярных изделий на кубический фут) уменьшат эту цифру. Это самый грубый показатель из всех, но он достаточно точен, чтобы служить полезным и очень приблизительным ориентиром.

Например, если вы ищете диапазон цен на рамы ниже (только рамы — это цена рамы, которую нужно спроектировать, вырезать и поднять, но не включает ничего другого), они будут:

Пересекающийся каркас двускатного дома: 24000 куб.Ft означает, что цена будет в диапазоне от 72 тыс. До 96 тыс. Долларов

Маленькая хижина: 1500 куб. Ft, диапазон цен от 4500 до 6000 долларов

Двухэтажная рама для сарая 28 х 38 футов: 19 500 куб. Ft, ценовой диапазон от 58,5 тыс. До 78 тыс. Долларов

Причина такого диапазона цен отчасти связана с неспособностью метрики PPCF уловить предпочтения клиентов. Вы хотите, чтобы в рамке были раздвоенные деревья? Имеется ли у древесины грубая отделка или она строгана и смазана маслом? Примеры, показанные здесь, являются реальными проектами TimberHomes, и фактическая цена двухэтажного каркаса сарая была примерно на 12 тысяч ниже, чем предполагалось при измерении кубического объема — это большой, очень простой, незаконченный каркас.Каркас пересекающегося двускатного дома был примерно на 5 тысяч больше, чем прогнозировалось — в нем есть 6 раздвоенных деревьев, которые необходимо было спроектировать так, чтобы они вписывались в существующий архитектурный дизайн, и имеет сложные столярные изделия в стиле бедра и впадины. Маленькая каюта попала в список.

Как снизить затраты?

Если эти цифры вас обескураживают, они не предназначены для того, чтобы отвлечь вас от разговора с нами, а для того, чтобы нарисовать реалистичную картину того, сколько стоит новое строительство.Хотя есть некоторые неизменные затраты на строительство нового, есть также много способов снизить затраты. Можно ввести ниже описанные здесь цифры, но это потребует значительных усилий со стороны клиента, и многие решения должны будут приниматься с учетом бюджета. Вот несколько способов снизить расходы:

• Малый корпус
• Простое строительство (меньше мансардных окон и углов в здании = значительно меньше времени на строительство)
• Сделайте некоторую работу самостоятельно (в прошлом наши клиенты варьировали от вывоза мусора до выполнения всех отделочных работ после того, как здание высохло.Стоимость труда составляет примерно половину стоимости строительства).

IFORM BUILDINGS Жилые дома с деревянным каркасом и бревенчатыми домиками в Дорсете, Великобритания — деревянные каркасные дома, жилые бревенчатые домики, мобильные дома, пристройки для бабушек, дома в парке, жилые дома для глэмпинга и пассивный деревянный каркас.

Построен по столбикам с блокировкой углов. Деревянные внутренние стены создают ощущение традиционной бревенчатой ​​хижины. Для круглогодичного использования в жилых помещениях мы рекомендуем стенной профиль из клееного бруса, а не массивную древесину.Доступны многие размеры и стили.

Наши бревенчатые домики доступны в вариантах с одинарным или двойным стеновым профилем. Одностенный — это однослойный стеновой слой с лицевой (видимой) установкой электрики и сантехники. Двойная кожа позволяет спрятать сантехнику и электричество между двумя слоями стен, и здесь также добавляется изоляция, что делает его хорошим вариантом для жилых домов. Оба слоя стены сцепляются друг с другом и входят в крышу.

Для максимального качества мы отдаем предпочтение клееному брусу (клееному брусу) для наших жилых моделей, а не стандартному массивному дереву.

Массивная древесина перемещается в течение года из-за усадки / разбухания, а также легко раскалывается. Этот вариант предназначен для нежилых моделей (гаражи, садовые комнаты и т. Д.) Или тех, кто ищет недорогой (спецификация не соответствует полному жилому стандарту) способ установить передвижной дом / пристройку для бабушек на территории своего дома.

Клееный брус изготовлен с высокой точностью и склеен слоями для повышения прочности и устойчивости. Он не гниет, не сжимается, не трескается или не раскалывается, он практически не требует обслуживания и при этом служит всю жизнь.Клееный брус может соответствовать строительным нормам, потому что расчет конструкции невозможен с использованием стандартной массивной древесины. Если вы предпочитаете внутреннюю отделку из гипсокартона в соответствии с современными домами, а не традиционную деревянную отделку, конструкция из клееного бруса позволяет добавить каркас и гипсокартон к внутренним стенам, облицованным снаружи.

Бревенчатые домики хорошо подходят для участков с ограниченным доступом, так как они расположены вместе; они могут быть добавлены на сайт гораздо меньшими разделами, даже по журналам.Это может быть выгодно по сравнению с деревянным каркасом, который состоит из полных стеновых панелей, которые перемещаются с помощью специального подъемного оборудования, требующего большего пространства.

Проектирование деревянных каркасных зданий — Construction Canada

Фото © Бен Ран. Фото любезно предоставлено A-Frame Studios

Мэтью Рид, магистр наук, инженер-физик, и Кори Зурелл, доктор философии, инженер-инженер.
В течение более чем десяти лет в рамках обновления городов бывшие производственные помещения были преобразованы в модные офисы, кондоминиумы и апартаменты в стиле лофт.Большинство этих зданий относятся к простонародному «кирпичу и деревянным балкам», построенным в первой половине 20, ^{-х годов} века. Многие ограничения определяют дизайн любого здания, но ремонт включает в себя самое важное — здание уже существует.

Эти здания из кирпича и балок сильно различаются по качеству строительства, материалам, прошлым характеристикам и долговечности. Что касается более старых зданий, нужно быть осторожным с девелоперами, которые заболели синдромом «сильного старого здания» — только потому, что здание старое, не оправдывает предположение, что оно было хорошо построено и прослужит вечно.В результате обучение владельцев и архитекторов иногда становится частью структурной работы.

При перепрофилировании бывших производственных помещений ремонт обычно включает в себя смену заполняемости. В Онтарио такие работы подпадают под действие Строительного кодекса Онтарио ( OBC ), часть 10, Изменение использования и часть 11, Ремонт .

Бывшее промышленное здание подверглось пескоструйной очистке при подготовке к переоборудованию в офисные помещения в стиле лофт.
Фото © Кори Зурелл

Адаптация исторической структуры к сегодняшним потребностям с учетом текущих строительных стандартов и архитектурного замысла связана с несколькими важными проблемами. Три конкретных фактора — пожар, звук и структурная способность — более чувствительны при повторном использовании зданий, когда существующая конструкция сделана из дерева, или когда древесина является желательным решением для дополнения. Взаимосвязанные между собой, все они напрямую влияют на архитектурный дизайн и эффективность ремонта или дополнения.

Пожарная безопасность
Строительный кодекс Онтарио требует оценки пожарной безопасности здания при проведении ремонта.Опытный консультант по нормам полезен для установления требований к противопожарной защите и безопасности на рабочем месте, даже если смена основного персонала не происходит. Консультант по кодам составляет отчет, в котором описывается, как архитектор должен применять OBC Part 3, Use and Occupancy , который относится к противопожарной защите и безопасности жильцов любой пристройки к существующему зданию, наряду с требованиями OBC Part 11, в котором изложены требования к существующей части здания.В части 11 используется термин «уровень производительности» для оценки конструкции, требований к системе раннего предупреждения / эвакуации и противопожарной защиты, чтобы определить, требуется ли модернизация.

Эта колонна была смещена, чтобы приспособить производственный процесс на этом бывшем производственном предприятии. Текущее местоположение структурно неадекватно; во время преобразования в офисы колонна будет перемещена в исходное положение, чтобы восстановить исходный путь загрузки
.

Использование консультанта по кодам в некоторых случаях может принести значительную прибыль.В проекте, над которым работал один из авторов, консультант по правилам мог ориентироваться в требованиях кодекса таким образом, что переход от промышленного к жилому помещению приводил к снижению индекса опасности (HI), и, таким образом, работа рассматривалась как « мелкий ремонт ». Этот результат позволил добавить негорючий частичный пятый этаж к четырехэтажному деревянно-каркасному зданию. Без «незначительного обновления» отчета о коде это добавление было бы невозможно.

При изменении «основной занятости», как это определено в OBC , часть 10, здание необходимо классифицировать по типу конструкции, который называется индексом строительства (CI), и по типу занятости. , который называется его индексом опасности.CI сравнивается с HI, чтобы определить необходимость обновления здания; если HI выше, требуется обновление.

Строительному индексу здания присваивается число от одного до восьми, где единица обозначает самый низкий уровень противопожарной защиты. Индекс строительства имеет два параметра: рейтинг огнестойкости (FRR) и тип конструкции. Тип конструкции — это выбор между горючими и негорючими.

Индекс опасности, как и индекс строительства, измеряется по шкале от одного до восьми и обозначается как угроза безопасности жизни пассажиров.Индекс опасности определяется группой размещения и размером здания. Для адаптивного повторного использования обычно наблюдается изменение группы занятости F (промышленные предприятия с низкой степенью опасности, производство) на группу A (сборочные зоны, такие как школы) или группу C (жилые районы).

Пример деревянного пола в сборе с легким каркасом, соответствующего классу звукопередачи (STC), классу защиты от ударов (IIC) и огнестойкости, а также по отношению к удару при нагрузке.
Информация основана на Национальном строительном кодексе Канады 2005 года (NBC).

Как горючий материал, действующие нормы и правила ограничивают древесину в отношении ее строительного индекса. Древесина наивысшего уровня может получить КИ, равный пяти. Не имеет значения, контролирует ли здание распространение пламени, как это определено в Части 3 и не рассматривается в Части 11. Обычным случаем является историческое производственное здание из тяжелой древесины с CI, равным пяти, для которого требуется HI, равным шести. В части 11 есть альтернативы соответствия, поэтому изменения в здании все же могут произойти. Распространенным решением является установка спринклерной системы.

Строительный индекс также не учитывает потенциал негорючих сборок, в состав которых входит горючий материал. Например, сборка пола из бетонного покрытия на фанере и деревянных балках с двухслойным перекрытием из огнестойкого гипсокартона считается горючим. Однако может быть представлено альтернативное решение, демонстрирующее, что сборка пола соответствует целям статей о противопожарной защите.

Каркас из светлого дерева использовался для заполнения проема пола в этом бывшем промышленном здании.Во время переоборудования здания под офисы его, возможно, придется заменить на тяжелую древесину или покрыть гипсокартоном для достижения требуемой огнестойкости. Консультант по кодам может дать ценные советы по таким вопросам.

Национальный строительный кодекс Канады от 2005 года ( NBC ) сделал первые шаги к действительно объективной структуре, введя цели и формулировки функций, тем самым допуская альтернативные решения. Если кто-то хочет сохранить и раскрыть исторические элементы во время адаптивного преобразования повторного использования, тогда дизайнерам должно быть удобнее знать, как сформулировать альтернативное представление решения.По мере того, как время идет, и строительная отрасль привыкает к целям и заявлениям о функциях, представление альтернативных решений будет завершено довольно легко и станет лишь еще одним шагом в процессе проектирования.

Звукоизоляция
Древесина имеет относительно высокое отношение прочности к массе. Это действует против производительности с точки зрения передачи звука; отсутствие массы снижает способность конструкции ослаблять как окружающие звуки, так и звуки от ударов.На исторических производственных объектах передача звука редко принималась во внимание. При перепрофилировании такого объекта часто требуется повышение рейтингов передачи звука между этажами, когда учитывается заполняемость жилых помещений, и обычно это влияет на структуру.

Деревянная балка с армированием швеллером. В то время как нагрузка может передаваться в каналы через опору прогонов поверх каналов, та же самая нагрузка не может эффективно передаваться из каналов на колонну — единственный болт на конце плохо расположен и совершенно недостаточен для задействованной нагрузки. .

NBC устанавливает класс передачи звука (STC) 50 между блоками для многоквартирных жилых домов (повышается до 55 у лифтов). Класс ударопрочности (IIC) не указан, но эффективная практика — это рейтинг от 55 до 65 (см. «Конструкция деревянного каркаса, огнестойкость и передача звука», подготовленные Forintek Canada Corp, Societe d’habitation du Québec и Canada Mortgage и Housing Corporation, 2002). В отношении других профессий в кодексе нет указаний, но установлены передовые методы.Существует несколько возможных методов повышения рейтингов STC и IIC существующей деревянной конструкции, в том числе:

• добавление бетонного покрытия для дополнительной массы, влияющей на несущую способность конструкции, включая сейсмические характеристики;
• установка подвесного потолка из гипсокартона (опять же, для дополнительной массы) для покрытия древесины, которая в противном случае может быть открытой и эстетически привлекательной; и
• обеспечивает плавающий пол, такой как древесина твердых пород, на упругом основании (минимальный структурный эффект, хотя и менее эффективный с точки зрения затухания, чем другие варианты).

Значения звуковых характеристик различных сборок приведены в NBC . Например, рейтинги избранных деревянных сборок легкого каркаса приведены на Рисунке 1 для сравнения.

Брус с армированием стальным швеллером. В этом случае любые нагрузки, воспринимаемые стальными арматурными каналами, эффективно передаются на опорную колонну через прямую опору.

В зависимости от состояния и грузоподъемности существующей конструкции значительное увеличение статической нагрузки может не иметь большого значения.Если исходная грузоподъемность была высокой, проблем не возникнет. Однако проблема именно в этом — старые здания не обязательно обладают той вместимостью, на которую можно рассчитывать, независимо от прежней занятости.

Несущая способность
Согласно Части 11, OBC требует, чтобы законченное здание сохраняло свой уровень структурных характеристик. Существующий уровень производительности считается сниженным, если существующие структурные системы не могут адекватно выдерживать предполагаемую нагрузку, вызванную ремонтом, и когда:

• Значительное изменение заполняемости;
• количество пассажиров увеличилось более чем на 15%; или
• , живая нагрузка была увеличена в связи с изменением режима использования в пределах той же основной группы занятости.

Оценить несущую способность существующих зданий просто, когда существуют исходные чертежи конструкции. Когда дело доходит до зданий до 1950 года, это редко случается с любым типом строительства, тем более с кирпично-балочными зданиями начала 1900-х годов. Вполне вероятно, что инженер-строитель изначально не проектировал здание, и структурные чертежи, возможно, никогда не существовали. Из-за того, что первоначальный замысел проекта и критерии были утеряны с течением времени, а также усложнены разным качеством регулирования во время строительства и несовместимыми структурами, оценка емкости и соответствия конструкции возлагается на команду проектировщиков, которая должна завершить реконструкцию.

Управляйте контентом, который вы видите на ConstructionCanada.net! Учить больше.

.