Строительство домов своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

Как построить дом своими руками?

Как построить дом самостоятельно

Вас интересует как построить дом своими руками? При этом построить дешево, быстро, качественно и красиво. И возможно ли это сделать не будучи профессиональным строителем? Надеемся, что ответы на эти вопросы Вы сможете найти на страницах нашего сайта.

Построить дом своей мечты своими же руками, если они конечно выросли из нужного места, вполне реально и всегда интересно, хотя не всегда легко и просто. Для этого необходимо многое знать и многому научиться.

Никто не спорит, что легче построить дом: загородный, сельский или дачу, наняв для этого профессиональных строителей, чтобы они сделали все быстро и качественно.

Но, во-первых, в этом случае, необходим будет гораздо больший объём финансовых затрат, чем при строительстве дома своими руками.

А, во-вторых, даже в этом случае Вам, всё равно, желательно, иметь определенный объем знаний или хотя бы понятия о строительных работах, для того чтобы проконтролировать их ход и качество, так как не все строители одинаково добросовестно и квалифицированно выполняют свою работу, а исправить ошибки в дальнейшем бывает или очень затратно или вообще невозможно.

Если же Вы имеете достаточно свободного времени, голову на плечах, руки и желание, то и сами сможете освоить работы по строительству дома или дачи,построить недорого и, к тому же, своими руками. Не боги горшки обжигают, а мастерству можно научиться. Финансы же лучше потратить на более качественные строительные материалы.

Те кто решился на такое строительство, на этом сайте смогут найти полезную информацию, основанную на личном опыте, как построить дом своими руками начиная с подготовительных работи заканчивая сооружением крыши и благоустройством участка.

В статьях, размещённых на сайте рассмотрены также вопросы благоустройства участка, устройства водоснабжения, отопления и канализации частного дома. Эта информация может быть полезна не только тем, кто собирается построить дом, но и тем кто в уже готовом доме самостоятельно собирается устроить канализацию, смонтировать электропроводку, реконструировать отопление или подвести воду.

Все статьи разделены по категориям, которые соответствуют основным этапам строительства дома и отображены в главном меню.

Отделка дома своими руками

Строительство дома не заканчивается на этапе возведения стен и установки крыши, как показывает практика, это самая простая и наименее затратная составляющая. Тогда как отделка дома наиболее дорогая часть, требующая повышенного внимания, да и по времени она растягивается гораздо дольше, чем это было запланировано в самом начале. Поэтому многие, кто-то, рассчитывая сэкономить, кто-то со словами «сделаю себе сам», а кто-то от желания поработать самостоятельно, занимается отделкой дома своими руками. Вот для них и будет полезной статья, кратко описывающая, что такое отделка, какой она бывает, какие работы сделать самостоятельно, а какие стоить заказать у специалистов. Ведь отделка дома делится на несколько этапов, которые связав воедино, можно получить настоящий дом.

Все работы по отделке разделяются на внешнюю отделку и внутреннюю. Причём отличия эти во всём: материалах, технологии, качестве и многом другом, поэтому, если Вы впервые занимаетесь отделкой, то лучше начинать с внешних работ.

Внешняя отделка дома своими руками

Всего есть шесть различных вариантов отделки, поэтому разберём каждый из них. Отделка фасада дома своими руками «под шубу». Такой способ применим как поверх утеплителя, чаще всего пенопластовых блоков, так и без него, непосредственно на камень. Плюсом такой отделки дома своими непрофессиональными руками, несомненно, является её меньшая требовательность к качеству работ по сравнению с гладкой штукатуркой. Такой вариант можно посоветовать новичкам, делающим отделку дома своими руками впервые, ведь принцип его достаточно прост: через сетку накидывается песчано-цементный раствор, причём, чем меньше размер ячейки самой сетки, тем мельче будет зерно «шубы». И если отделка дома сопряжена с демонтажем железных частей или прокладкой кабеля (для этого воспользуйтесь болгаркой, штроборезом и электродрелью), то делайте их смело, ведь «шуба» любые неровности и изъяны просто скроет. Отделка дома штукатуркой. Такому способу – не одна тысяча лет, и за это время он претерпел массу изменений, начиная от самих смесей и заканчивая способами их нанесения. Но синонимы такого типа работ – качество и точность, поэтому твёрдая рука и шлифовальная машинка Вам помогут.

Отделка дома натуральным или искусственным камнем. Причём технология при использовании фрагментов различного размера практически одинаковая, а вот стоимость, в зависимости от типа камня, может отличаться в десятки раз. И ещё: такая отделка возможна как после возведения стен, так и параллельно с их постройкой, а перфоратором, если выберете такой вариант, Вы воспользуетесь не один раз. Отделка фасада с использованием композитных материалов и пластиков. Вне зависимости от выбранного материала это обусловлено созданием, так называемых вентилируемых фасадов, когда между стеной и лицевой отделкой делается «подушка», обеспечивающая свободное перемещение потоков воздуха, а дисковая пила, электролобзик и шуруповёрт — эти электроинструменты помогут Вам как в их создании, так и в монтаже. Отделка дома плиткой. Ещё один вариант, который во многом зависит от цены исходных материалов. Ведь постройка стен возможна с браком. Если допустить небрежность в отделке, видно это будет очень и очень хорошо.

И ещё: отделка дома своими руками не тяжелыми плитами возможна только на клеевых смесях, тогда как при использовании увесистых, из натурального камня, необходимо продумывать дополнительный крепёж. Ну и конечно, плиткорез Вам в помощь. Отличным от всего вышеперечисленного стоит отделка дома своими руками, если она выполнена из дерева. Вы наверняка захотите оставить дом в первозданном виде, особенно снаружи, поэтому все работы сводятся к нанесению жидких составов, защищающих дерево от гниения и негативного воздействия окружающей среды. Более того, отделка дома своими руками может быть не только одного типа, но и комбинацией, например, цоколь обшит природным камнем, углы и межэтажные перекрытия из «шубы», а стены отделаны плиткой. Такая отделка дома своими руками будет не просто тёплой и красивой, но и придаст ему индивидуальности.

Внутренняя отделка дома

Фантазия при проведении подобных работ ограничена только толщиной Вашего кошелька и временем, которое Вы готовы затратить на отделку. Во всём остальном – нет никаких ограничений, поэтому просто перечислим наиболее распространённые варианты отделки. Пол. Линолеум, ламинат, паркет, деревянные покрытия (не забудьте про паркетошлифовальную машину), плитка и многое другое. Естественно, всё это монтируется на идеально ровной стяжке, получить которую помогает лазерный нивелир, а вот делать в доме тёплые полы, или обойтись без них, решать Вам. Стены. Гипсокартон, штукатурка под обои и декоративная, плитка, особенно кафельная, без которой обходится мало какой санузел, пластиковые, деревянные, пробковые панели, разнообразная вагонка, и ещё сотни полторы различных материалов, без которых невозможна отделка дома. Как говорится, выбирай – не хочу.

Потолок. Штукатурка, гипсокартонные и пенопластовые плиты и модная в последнее время тенденция – натяжные потолки, которые невозможно установить без тепловой пушки. Окна. Всё просто, они заказываются уже готовыми, почти всегда это металлопластиковые конструкции с герметичными стеклопакетами, монтируются после возведения стен и отделываются вместе с оконными проёмами и стенами. Двери. Ничем не отличаются от окон, и так же, как и они, не требуют специальных навыков и оборудования, и отделка дома своими руками на этапе их установки идёт в обычном режиме. Но в любом случае, практически все виды работ по отделке дома своими руками потребуют использования промышленного пылесоса, ведь большинство работ не просто пыльные, а очень пыльные. Итак, отделка дома закончена, дом готов принять жильцов. Следующий этап – территория вокруг него. Вот для этого и потребуется бензопила, отбойный молоток или сварочный аппарат, но это – тема следующей статьи.

Как построить дом своими руками — как это сделать недорого

Постройка дома своими руками – сложный, но при этом очень увлекательный процесс. Так как всю работу во время строительства выполняешь для себя и своей семьи, то появляется огромное желание сделать все идеально, чтобы в последствии долгие годы наслаждаться результатом. Возвести дом без опыта – задача трудная, но сейчас в сети есть столько пошаговых рекомендаций, что даже новичок в таком деле способен справиться с этим без проблем. В данной статье мы подробно рассмотрим, как построить дом своими руками качественно и недорого.

 

Содержание статьи:

 

  1. Планирование.
    1. Планировка участка.
    2. Проектирование дома.
  2. Основные технологии строительства домов, их сравнение.
    1. Каркасное строительство домов.
    2. Строительство домов из бруса.
    3. Строительство домов из кирпича.
    4. Строительство домов из газобетона.
    5. Сравнение альтернатив: особенности, преимущества и недостатки.
  3. Этапы строительства дома.
    1. Закладка фундамента.
    2. Возведение стен и перекрытий.
    3. Кровля.
    4. Утепление.
    5. Коммуникации.
    6. Полы.
    7. Окна и двери.
    8. Внутренняя отделка.
    9. Внешняя отделка.
    10. Благоустройство территории.
  4. Рекомендации опытных специалистов.
  5. Выводы.

 

Планирование

 

Планирование будущей постройки является одним из самых важных этапов. Как говорится в известной поговорке: “семь раз отмерь, а один отрежь”. Ни в коем случае нельзя спешить в данном вопросе. Многие неопытные застройщики уже по ходу строительства меняли свое первоначальное решение и изменяли планировку.

 

Для этого приходилось сносить только возведенные стены и закладывать существующие проемы. Чтобы не делать лишнюю работу и не переводить дорогостоящие строительные материалы, нужно все тщательно продумать, определиться с размерами будущего дома и приусадебного участка.

 

Планировка участка

 

Когда вы уже владеете земельным наделом, спланировать размеры будущего дома будет проще. Если же участок необходимо покупать, то его площадь должна соответствовать намеченному фундаменту постройки. Кроме того, следует учесть размеры приусадебного участка, при необходимости выделить место для гаража (если он будет возводиться отдельно от дома) и других дополнительных построек.

 

Планируя габариты будущего сооружения, нужно брать во внимание количество человек, которые в нем будут проживать, а также свои финансовые возможности. Большой по площади дом потребует не только крупных вложений в строительные материалы, но и больших затрат на обогрев и содержание в дальнейшем.

 

Проектирование дома

 

Самый простой вариант получить готовый эскиз постройки с будущими комнатами – обратиться к профессиональному архитектору. Но если вы решили построить дом своими руками, то к его проектированию следует подходить с особой серьезностью. Для начала следует определиться с количеством комнат и их расположением. Размеры каждого помещения будут зависеть от их функционального назначения.

 

Например, если вы задумали сделать отдельную столовую, то кухню при этом можно создать более компактной. Высоту от пола до потолка стандартно оставляют порядка 3 метров. Стоит учесть, что высокие и объемные комнаты сложнее обогреть холодной зимой.

 

Основные технологии строительства домов, их сравнение

 

Развитие технологий в строительстве обусловило большой выбор способов возведения домов и разнообразие материалов. Подобрать оптимальный вариант для того, чтобы построить дом своими руками нужно исходя из особенностей каждого варианта и своих финансовых возможностей.

 

Современные технологии строительства частных домов:

 

  • каркасное строительство домов;
  • строительство домов из бруса;
  • строительство домов из кирпича;
  • строительство домов из газобетона.

 

Каждая из перечисленных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Выбирать лучший вариант для самостоятельного строительства следует из расчета сложности реализации проекта, практичности материалов, их надежности и долговечности.

 

Каркасное строительство домов

 

Строительство домов каркасным способом является сравнительно новой технологией, еще не получившей широкого применения в нашей стране. Многие с недоверием относятся к такому варианту постройки, хотя в таких странах, как США, Канада данный способ считается очень популярным. Он заключается в возведении деревянного или металлического каркаса с дальнейшей его обшивкой и отделкой.

Преимущества каркасной технологии:

 

  • Низкая стоимость в сравнении с другими способами постройки. Благодаря упрощенной конструкции стен и фундамента с такой технологией можно недорого построить дом своими руками.
  • Простота строительства. Имея качественно выполненный чертеж, соорудить каркас здания будет намного проще, чем любой другой вид кладки стен и перекрытий.
  • Экологичность постройки. Для возведения каркасного дома, как правило, используются деревянные или металлические материалы. Они абсолютно безвредны, что очень важно для здоровья всех членов семьи.
  • Высокий темп строительства. Построить каркасный дом своими силами можно в течение одного сезона, в то время, как на возведение любого другого сооружения уйдет больше года.
  • Хорошие теплоизоляционные свойства. Деревянный каркас и прослойка со слоем утеплителя отлично сохраняют внутреннюю температуру в доме, что позволяет сэкономить на обогреве всех помещений.

 

Недостатки каркасных домов:

 

  • Низкая прочность постройки. Каркасные дома хорошо переносят перепады температур, устойчивы к земным колебаниям, сильным ветрам. Но при прямом внешнем воздействии обшивка и каркас здания могут быть повреждены.
  • Небольшая долговечность каркасных домов. Считается, что эксплуатационный ресурс такой постройки составляет 30-50 лет, в то время, как капитальный кирпичный дом может простоять столетиями.
  • Сложность самостоятельной планировки. Исходя из опыта многих застройщиков, разработать проект каркасного дома с индивидуальной планировкой не просто. Для этого нужно обладать особыми навыками и произвести правильные расчеты. Намного проще и надежнее работать с уже готовыми и реализованными ранее проектами.
  • Плохая внутренняя звукоизоляция. Если от внешнего шума каркасная конструкция хорошо защищает жильцов, то внутри дома она является довольно гулкой. Будет отчетливо слышно, если кто-то ходит по второму этажу или случайно стукнет в стену. Для устранения этого недостатка потребуется дополнительный звукоизоляционный слой.

 

Строительство домов из бруса

 

Если вы решили построить дом своими руками, то в качестве основного материала брус станет отличным выбором. О добротном деревянном доме мечтают многие: он дарит ощущение тепла, уюта, особенно в холодное время года. К тому же, данная технология строительства проверена годами и широко используется в нашей местности. Рассмотрим детально ее плюсы и минусы.

Преимущества домов из бруса:

 

  • Невысокая стоимость строительства. Данный фактор для многих застройщиков является определяющим, поэтому с помощью бруса можно возвести качественный и надежный дом сравнительно недорого.
  • Хорошие теплоизоляционные свойства. При правильной постройке согласно технологии (отсутствие зазоров, щелей) такой дом будет отлично сохранять внутреннюю температуру. Зимой это даст возможность сэкономить на отоплении, а летом позволит укрыться от жары.
  • Высокая скорость постройки. Даже малоопытный хозяин сможет без проблем построить дом из бруса своими руками. Для руководства можно воспользоваться доступной литературой либо многочисленными видеороликами в интернете.
  • Экономия на отделке. Дом из бруса можно не отделывать облицовочными материалами. Полированное дерево само по себе выглядит очень привлекательно и уютно.

 

Недостатки домов из бруса:

 

  • Низкая долговечность. Дерево, как материал, подвергается воздействию окружающей среды. На него плохо влияет чрезмерная влажность, сухость, перепады температур. Существуют специальные покрытия, которые предотвращают процесс старения бруса, однако лишний слой химических компонентов скажется на экологичности дома.
  • Опасность возгорания. Деревянный дом нельзя отнести к самой пожаробезопасной категории зданий. Правда, существует ряд покрытий, которые повышают огнестойкие свойства бруса. Но лучше дополнительно установить пожарную сигнализацию и систему тушения.

 

Строительство домов из кирпича

 

Самой популярной и проверенной годами технологией является строительство домов из кирпича. Данный материал считается надежным, прочным, поэтому сооружение из него будет капитальным и сделанным на века. Сам процесс возведения этим способом довольно сложен и требует предварительной подготовки. Поэтому, чтобы понять, как построить дом самому из кирпича, следует проконсультироваться с профессионалами.

Преимущества дома из кирпича:

 

  • Устойчив к внешним воздействиям. В отличии от деревянных домов, кирпичная постройка не боится влаги, пиков и перепадов температур.
  • Долговечность конструкции. Дом из кирпича имеет максимальный срок эксплуатации. Качественно выложенное здание с капитальным фундаментом может прослужить не одно столетие без серьезных ремонтов. Данный факт подтверждают многие постройки из прошлого.
  • Хорошая шумоизоляция. Кирпичные стены защищают жителей от внешнего шума, а также не пропускает звуки из соседних комнат.
  • Не боится вредителей. Кирпичной кладке не страшны грызуны, насекомые и прочие вредители, которые могут повредить деревянные и каркасные конструкции.
  • Большие архитектурные возможности. Кирпич – универсальный материал и с его помощью можно создавать уникальные сооружения.

 

Недостатки домов из кирпича:

 

  • Низкая скорость постройки. Технология строительства кирпичного дома является очень сложной, поэтому ее выполнение требует большего времени. К тому же зимой проводить работы практически невозможно, что существенно продляет сроки постройки.
  • Высокая стоимость. Кирпич относится к дорогостоящим материалам, поэтому стоимость такого дома будет намного выше, чем любой другой постройки.
  • Плохие теплоизоляционные свойства. Кирпичные стены плохо удерживают температуру, поэтому зимой быстро охлаждаются, а летом нагреваются. Для устранения данной проблемы потребуется отделка дополнительным теплоизоляционным слоем.
  • Высокие затраты на обогрев дома. Данный недостаток вытекает из предыдущего. Из-за плохих теплоизоляционных свойств такой дом придется хорошо обогревать и спланировать для этого соответствующие коммуникации.

Чтобы узнать, как стильное освещение в спальне, читаем статью — Стильные идеи освещения гостиной

Строительство домов из газобетона

 

Газобетон – сравнительно новый материал, применяемый для строительства домов. С его помощью можно довольно быстро возвести большое и прочное сооружение. Так как данная технология является плохо изученной, выделим основные преимущества и недостатки зданий из газобетона.

Преимущества домов из газобетона:

 

  • Высокая скорость постройки. Блок газобетона намного легче кирпича того же объема, поэтому выполнять из него кладку гораздо легче и быстрее. Кроме того, такой материал очень просто режется под нужный размер и для этого не нужно специального оборудования.
  • Хорошие теплоизоляционные свойства. Газобетон имеет в своей структуре микро поры, диаметром 1-3 мм. За счет этого создается дополнительный воздушный слой, который хорошо сохраняет внутреннюю температуру в доме.
  • Доступная цена газобетона. В сравнении с кирпичом постройка дома из газобетона обойдется примерно в два раза дешевле.
  • Высокая прочность. По данному критерию дома из газобетона сравнимы с кирпичными, а стоят на порядок дешевле.

 

Недостатки домов из газобетона:

 

  • Требуют качественной отделки. Во-первых, сам по себе блок газобетона выглядит не совсем эстетично, поэтому его нужно покрывать слоем декоративной отделки. Во-вторых, данный материал имеет свойство впитывать влагу, поэтому, чтобы избежать сырости внутри стен, нужно выполнить их качественную облицовку.
  • Возникновение трещин. Во время транспортировки и укладки нужно быть очень осторожным, так как при малейшем ударе по блоку может пойти микротрещина, которая снизит теплоизоляционные характеристики и прочность дома.
  • Плохая основа для крепежа. К стене из газобетона очень сложно надежно прикрепить объемный водонагревательный бак, массивную полку и другое оборудование или предмет интерьера.
  • Вопрос экологичности. Производители газобетона утверждают, что данный материал обладает минимальным радиационным фоном. Но он однозначно уступает в данном параметре постройкам из дерева.

 

Сравнение альтернатив: особенности, преимущества и недостатки

 

Каждая, из указанных технологий, имеет достаточно преимуществ и недостатков, поэтому объективно выделить оптимальный материал очень сложно. Каждый хозяин должен выбрать сам, из чего лучше построить дом своими руками. Рекомендуем при рассмотрении вариантов руководствоваться такими параметрами:

 

  • стоимость постройки;
  • экологичность материала;
  • прочность;
  • долговечность;
  • сложность постройки.

 

Определившись с наиболее подходящим материалом, переходим к самому главному и трудоемкому этапу – строительству частного дома.

 

Этапы строительства дома

 

Если вы собрали достаточно информации из разных источников, проконсультировались со специалистами и знаете, как построить дом своими руками, то можно смело приступать к этому увлекательному процессу. Он состоит из нескольких этапов:

 

  • заливки фундамента;
  • возведения стен и перекрытий;
  • укладка кровли;
  • утепление коробки;
  • разводка коммуникаций;
  • заливка полов;
  • установка окон и дверей;
  • внутренняя отделка помещений;
  • внешняя отделка дома;
  • благоустройство прилегающей территории.

 

Закладка фундамента

 

Фундамент – основа любого дома. Экономить и спешить на данном этапе ни в коем случае нельзя. Качественная основа уменьшит последующую усадку сооружения и продлит его долговечность. Чаще при постройке дома своими руками используют технологию ленточного фундамента с высотой основания 50 см. Такая конструкция будет прочной и способной выдержать массу кирпичного дома. После заливки важно дать фундаменту хорошо выстояться на протяжении 10-14 дней (в зависимости от погодных условий).

Возведение стен и перекрытий

 

Следующий этап после заливки фундамента – кладка стен и перекрытий. Чтобы вложиться в намеченные сроки строительства, нужно правильно рассчитать количество требуемого материала. Это делается по специальной формуле и определяется в зависимости от типа используемых компонентов. Прежде, чем начать возведение стен, необходимо уложить гидроизоляционный слой поверх фундамента. Процесс кладки нужно выполнять с учетом принятой планировки или разработанного проекта.

Кровля

 

Качественно возведенная кровля прослужит вам много лет, не требуя мелких ремонтов и других вмешательств. Данный этап является технически сложным, поэтому выполнять его нужно осторожно, учитывая технику безопасности. Для кровли не нужно экономить на качестве материалов. Чаще всего для крыши используют керамическую черепицу, металлочерепицу, а также мягкие рулонные покрытия. Надежные материалы защитят от протекания и обеспечат хорошую гидроизоляцию.

Утепление

 

Даже если вы собрались построить дом своими руками недорого, не нужно экономить на его утеплении. Вложившись в данный вид работ один раз, вы в последствии сможете сэкономить на отоплении и обогреве помещений. В качестве теплоизоляции используют стекловату и минеральную вату.

Данные материалы хорошо сохраняют температуру, не накапливают влагу, устойчивы к возгоранию и не приглядны для вредителей. Утепление выполняется по всему периметру дома, включая потолочное перекрытие. Важно не пропустить какой-либо участок, так как через него будет проходить утечка тепла.

 

Коммуникации

 

О разводке коммуникаций многие вспоминают уже после сооружения коробки дома. Но это очень важный вид работ, о котором следует позаботиться заранее. На данном этапе необходимо выполнить:

 

  • разводку канализационных труб и вывести их в соответствующие комнаты;
  • провести трубопровод и также сделать выводы для комнат;
  • подключить электропитание к вводному щиту;
  • разметить точки установки розеток, выключателей, осветительных приборов и провести к ним кабельные линии;
  • выполнить разводку системы отопления.

Важно помнить, что разводку коммуникаций по дому необходимо выполнять до отделочных работ, так как большую часть труб, кабельных каналов можно спрятать под облицовочным материалом.

Чтобы узнать, как оформить освещение снаружи, читаем статью — Умные идеи наружного освещения

Полы

 

Большинство людей, которые решились построить дом своими руками, производили заливку полов бетоном, предварительно уложив стяжку. Данный материал является универсальным, так как позволяет создать идеально ровную поверхность, удобную для любых видов отделки. В качестве облицовки полов можно использовать плитку, керамогранит, паркет, ламинат и другие изделия.

Прежде, чем начать отделку напольного покрытия, следует позаботиться об их утеплении. Для этого можно использовать рулонный утеплитель либо установить систему теплых полов. Она может работать от водяного отопления или подключаться от электросети.

 

Окна и двери

 

Монтаж оконных блоков и дверей – один из завершающих этапов строительства дома. Выполнять данные работы необходимо с особой точностью, так как любая оплошность в дальнейшем отразится на удобстве эксплуатации. Наиболее популярными и практичными на сегодняшний день считаются пластиковые окна. На их качестве также не стоит экономить, так как при хорошей теплоизоляции дома именно они станут самым уязвимым местом. Межкомнатные двери лучше устанавливать из дерева. Они имеют благородный вид и украсят интерьер помещения.

 

Чтобы узнать, стоимость перил из нержавейки, читаем статью — Стоимость перил из нержавеющей стали

 

Внутренняя отделка

 

Для тех хозяев, которые решили построить дом своими руками, внутренняя отделка помещений – самый увлекательный и радостный этап. Он свидетельствует о том, что большая часть работ уже позади, осталось лишь создать неповторимый дизайн каждой комнаты.

 

 

Первое, с чего нужно начать данные работы – черновая облицовка стен. Она необходима, чтобы сделать их поверхность идеально ровной. Затем нужно выбрать наиболее подходящий материал для отделки. Это может быть:

 

  • керамическая плитка;
  • натуральный камень;
  • дерево;
  • краска;
  • обои;
  • текстурные покрытия и многое другое.

 

Каждый выбирает материал для внутренней облицовки, исходя из собственных предпочтений и особенностей помещения.

 

Внешняя отделка

 

Внешняя отделка дома позволяет украсить его, выделить на фоне соседей. Данный вид работ обеспечит внешний вид здания на долгие годы, поэтому нужно выбрать лучший материал для облицовки фасада. Современный рынок предлагает огромный выбор различных вариантов на любой вкус:

 

  • натуральный камень;
  • виниловый сайдинг;
  • керамогранит;
  • фиброцементный сайдинг;
  • клинкерный кирпич.

 

Каждый из вышеперечисленных материалов имеет свои преимущества и недостатки, которые заключаются в практичности, долговечности, внешней привлекательности, стоимости. Выбрать оптимальный вариант должен непосредственно хозяин, пожелавший построить дом своими руками.

 

Благоустройство территории

 

Создание ландшафтного дизайна – не менее трудоемкий процесс, требующий много усилий и времени. Можно, конечно, нанять бригаду профессионалов, которые оперативно обустроят ваш приусадебный участок. Но это повлечет за собой дополнительные работы. Поэтому, если вы решили построить дом своими руками недорого, то и наводить красоту вокруг него придется тоже самостоятельно.

 

Обустраивать участок следует организованно, составив предварительный план расположения всех объектов на прилегающей территории. Так будет легче ориентироваться в пространстве и выбрать идею для оформления двора. Под открытым небом не лишними будут лавки, беседка, качели, клумбы, редкие растения. Выбор ограничивается лишь вашим воображением и возможностями.

Чтобы узнать, как выбрать садовые фонари, читаем статью — Как выбрать садовые фонари

Рекомендации опытных специалистов

 

Построить дом своими руками – очень сложная на первый взгляд задача, но вполне выполнимая, если отнестись к ней со всей серьезностью. Чтобы с нуля создать надежное и уютное жилище, нужно следовать советам опытных застройщиков:

 

  • планирование дома начинается с выбора и подготовки земельного участка;
  • нельзя начинать строительство, пока не будет разработан четкий проект дома;
  • планируя проект дома, нужно заранее позаботиться о разводке коммуникаций;
  • способ закладки фундамента необходимо выбирать, исходя из технологии строительства дома;
  • после заливки фундаменту нужно дать выстоятся, от этого будет зависеть прочность основания и степень усадки;
  • при планировании расположений комнат в доме, следует рационально использовать пространство;
  • слишком просторные комнаты сложно будет обогреть, поэтому следует учесть данный факт в проекте либо предусмотреть дополнительный слой утеплителя.

 

Выводы

 

В данной статье мы рассмотрели, как построить дом своими руками. Подытоживая ее, можно сделать вывод, что самостоятельно сделать это обойдется гораздо дешевле, чем привлечение специалистов со стороны. Без должного опыта подобных работ скорость строительства будет невысокой, тем не менее, вы сэкономите дополнительные средства, которые можно вложить в будущее жилье.

 

Чтобы сравнительно недорого построить дом своими руками, следует выбрать более доступный материал. Это может брус или газобетон, а также каркасный вариант исполнения. Если же бюджет не ограничен, то оптимальным выбором станет постройка дома из качественного кирпича. Огромный ассортимент отделочных материалов позволяет каждому застройщику самостоятельно подбирать лучший для себя вариант.

 

 

Строим дом своими руками: качественно, современно, выгодно!

3.7 (73.33%) 15 голоса

Поделиться ссылкой:

Похожее

Построить дом своими руками без опыта строительства: проекты, фото, видео

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

 

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

 

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить дом из пеноблоков гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то каркасные дома занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Дом из сэндвич-панелей, обшитый сайдингом, представлен на фото:

 

Проектирование и подготовительные работы

Независимо от того, какой выбран материал для строительства дома своими руками, наличие согласованного со всеми инстанциями проекта обязательно. Можно заказать индивидуальный проект с учетом собственных пожеланий или приобрести уже готовый. Как правило, в нем уже закладывается рекомендуемый материал конструкции, а также его количество, поэтому понять, во сколько обойдется строительство дома, можно уже на этапе проектирования.

Важно! Прежде чем приступать к строительству частного дома своими руками, необходимо расчистить земельный участок, максимально удалив всю растительность в месте, где будет возводится фундамент. Если поверхность имеет явные неровности или серьезный уклон, то рекомендуется его выровнять с использованием спецтехники.

Устройство фундамента

Теплый фундамент.

При возведении частных домов своими руками, а особенно облегченных дешевых конструкций наибольшей популярностью пользуется ленточный фундамент. Трудозатраты и стоимость такого основания минимальны. Вместе с тем, качественно выполненный ленточный фундамент не уступает по прочности другим видам более массивных и тяжелых конструкций.

Для устройства основания следует выполнить разметку – один из важнейших этапов, поскольку от ее качества будет зависеть дальнейшее строительство. Для этого необходимо взять 4 колышка, при помощи которых будут отмечены углы строения. Вставив один прут, от него отмерить ширину и вставить второй – для отметки длины. В итоге должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Это можно проверить, натянув веревку между противоположными точками по диагонали. Если они равны, то разметка выполнена верно. При наличии расхождения, переставляют колышки до получения нужного результата.

Далее по отмеченному периметру роется котлован, который составляет в ширину 30–50 сантиметров, а глубина рассчитывается, исходя из нагрузки и уровня промерзания почвы, поэтому этот показатель может составлять от 0,7 до 1,7 метра.

На дно засыпается песок и щебень и утрамбовывается. После чего устанавливается опалубка, стены которой покрываются слоем рубероида. Внутри делается арматурная сетка для придания необходимой жесткости основанию. Завершается установка фундамента залитием в опалубку бетонной смеси. Для набора марочной прочности бетону необходимо около 30 дней, но уже через 7–10 дней можно приступать к возведению стен.

Установка стен

Если в качестве основного материала для строительства дешевого дома своими руками применяются пеноблоки, то их укладка осуществляется при помощи зубчатого шпателя и специального клеевого состава. Очень важно правильно выложить первый ряд, поэтому установку каждого блока проверять необходимо при помощи уровня. Пошаговая инструкция по укладке блоков:

  1. На готовый фундамент уложить гидроизоляционную мембрану.
  2. Блок по бокам и снизу смазать клеевым составом, приготовленным в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией.
  3. Приклеить блок на фундамент и проверить укладку уровнем.

После того как первый ряд выложен, следует сделать армирование. Для этого на поверхности блока по всему периметру дома вырезаются два параллельных углубления, в которые укладываются арматурные прутки и крепятся при помощи клея. Армирование повторять каждые 4 ряда. Второй слой укладывается со смещением в шахматном порядке.

Если выбор пал на каркасный дом из сэндвич-панелей, то возведение стен осуществляется еще проще:

  1. На фундамент крепится обвязочный брус, а на него при помощи саморезов укладывается «лежень» – направляющая доска со специальными пазами под панель.
  2. Начиная от угла, устанавливают две панели, которые должны образовать точный прямой угол. Нижний паз ее перед установкой запенивают и вставляют в углубление направляющей доски, зафиксировав саморезами.
  3. Панели соединяются между собой при помощи квадратного бруса либо без него сразу плотно друг к другу. Пазы запениваются, и плотно прижатые детали скрепляются саморезами.

Все остальные панели крепятся таким же образом.  После установки всех частей конструкции на верхней части закрепляется обвязочный брус, к которому подсоединяются балки перекрытия. Построить стены дома своими руками таким способом можно очень быстро при должной аккуратности.

Принцип возведения панелей можно посмотреть на фото:

Устройство крыши

После того как стены готовы, можно строить крышу дома своими руками. Рекомендуется устанавливать скатную конструкцию, поскольку она более практична в эксплуатации. Благодаря скатам, осадки не задерживаются на поверхности верхней части дома, что предотвращает ее протекание. Возведение крыши состоит из следующих этапов:

  1. Установка мауэрлата – это фундамент верхней части дома, который представляет собой деревянный брус, закрепленный на верхней части параллельных стен дома.
  2. Процесс монтажа стропильной системы зависит от конструктивных особенностей крыши, которая может быть двух- или четырехскатной.
  3. На стропила делается обрешетка, являющаяся основанием для крепления кровельного покрытия.
  4. Между обрешеткой и кровлей укладывается гидроизоляционная мембрана.

Скатную крышу рекомендуется оснастить водосточной системой для быстрого удаления осадков и препятствия их попаданию на фасад дома.

Монтаж мауэрлата.

Схема каркаса крыши.

Гидроизоляция.

Завершающий этап

Когда крыша установлена, строительство дома практически завершено. Остается провести еще несколько завершающих работ:

  • установка окон и дверей;
  • устройство пола, перегородок и внутренняя отделка;
  • облицовка или покраска фасада;
  • подводка коммуникаций.

Строительство дома или коттеджа с нуля своими руками занимает немного времени и стоит недорого, если использовать современные материалы и действовать поэтапно. А особо расторопные мастера смогут возвести дом своими руками всего за 4 дня.

Основные преимущества каркасных домов из панелей можно посмотреть на видео:

 

Дом своими руками: фото строительства и видео

Дом из камня своими руками сделать достаточно сложно, но если правильно следовать инструкциям, то особых сложностей не возникнет. Все застройщики частных секторов стремятся построить свой дом красивым и уютным, а еще, чтоб он был экономным. Именно по этой причине самый сложный для них вопрос, из чего возводить здания. На сегодняшний день существует большой выбор материалов для монтажных работ, поэтому вы можете выбирать самые разнообразные варианты. Самым экзотическим и оригинальным считается каменный тип постройки, так как он позволяет производить архитекторские эксперименты. В нашей статье мы рассмотрим наиболее выгодные и современные строительные объекты.

Особенности каменной постройки

Каменный способ строительства в России существует уже больше ста лет

Каменный способ строительства в России существует уже больше ста лет. Свое популярность они начали приобретать во времена застройки крупных населенных пунктов. Основная причина повышения спроса – это ряд таких преимуществ построек. Они обладают маленькой пожарной опасностью, в сравнение с домами из дерева. Именно по этой причине жилые дома могли строиться ближе, чем ранее, таким образом, экономя пространство участков.

Строительство домов из камня издавна считалось очень надежным и долговечным видом построений. Плюсом таких зданий станет то, что фотография его внешнего фасада будет вызывать восхищение всех окружающих, так как вариативность дизайнерских идей позволяет создавать оригинальные дома. Еще камень имеет самый высокий показатель прочности.

Внимание! Самое главное – это соблюдение всех строительных норм. По этой причине, лучше, чтоб стройка дома выполнялась профессионалами.

Постройка из кирпича

Еще один очень популярный вид материала – это кирпич, так как имеет большой ряд преимуществ

Еще один очень популярный вид материала – это кирпич. Спрос на него велик, так как имеет большой ряд преимуществ:

  • Высокий уровень прочности и несущей способности. Плюс ко всему кладка способна выдерживать уровень напряжения от плит перекрытия.
  • Долгий эксплуатационный срок, который может превышать столетие.
  • Хорошая стойкость к возникновению пожаров.

Но, нельзя упускать и тот факт, что современные материалы отодвинули кирпич, потому что он имеет еще и кучу таких недостатков:

  • Невысокий показатель теплоизоляции, поэтому дом построить следует с дополнительным утеплением всех стыков и стен;
  • Большие затраты материала и времени на укладку;
  • Потребность массивного основания под дом, так как вес стен достаточно велик;
  • Высокая цена на штучный материал;
  • Требование профессиональных навыков для выполнения процесса кладки.

Внимание! Дома своими руками из кирпича обладают оптимальной прочностью, но стоит отметить, что цена на проведение строительных работ достаточно недешевая.

Особенности домов из пено и газобетона

Соблюдая все строительные нормы и требования можно достичь высокого эффекта прочности блочной конструкции

Когда строим дом своими руками, мы должны знать особенности материала. Так, представленные блоки относятся к легкому виду бетона, производимые по разным технологиям. Производиться газобетон при помощи проведения химической реакции в сочетании с крошкой алюминия. В результате происходит насыщение кислородом, который при нагревании выделяет газ. После этого всего конструкцию нужно остудить, а после нарезать необходимой формы.

Рекомендуем к прочтению:

Изготовление пенобетона происходит путем смешивания специальных ингредиентов, в которые входит специальное пенообразующее вещество. Далее после нагревательного процесса, блоки нужно оставить остывать. Главное отличие пенобетона от предыдущего варианта – это более низкий показатель прочности, но лучшая сохранность тепла. Рассматривая преимущества блоков над кирпичными постройками можно выделить такие достоинства:

  • Хорошая проницаемость газов – это одно из основных плюсов блоков. Такой домашний уют не имеет повышенной влажности, и плюс к этому хороший обмен газами наполняет кислородом пространство дома.
  • Экологическая чистота, обеспечивающая безопасную атмосферу.
  • Стены из такого материала не нужно дополнительно теплоизолировать.
  • Соблюдая все строительные нормы и требования можно достичь высокого эффекта прочности блочной конструкции.
  • Если сделать монолит, то таким образом повышается эксплуатационный срок постройки.
  • Быстрота строительных работ, что понижает общую стоимость дома.
  • Отличные показатели тепловой изоляции, что исключает необходимость дополнительного утепления стен.
  • Материал позволяет проделывать с легкостью пути для прокладки трубопроводов.
  • Хорошая звуковая изоляция.
  • Отличная устойчивость от пожарной опасности.

Оба вида блоков обладают своими уникальными преимуществами. Но, стоит отметить, что окончательно говорить обо всех плюсах нужно на стадии составления проекта. Стоит учесть, что цена и выбор материла, отталкивается от множества фактор, так например, в некоторых ситуациях реально построить здание исключительно из кирпича.

Виды внешней отделки построек

На сегодняшний день существует большое количество способов отделать фасад

На сегодняшний день существует большое количество способов отделать фасад, создавая при этом различные стили. Как построить дом своими руками оригинального вида? Для этого рассмотрим виды материалов для отделки, фотоотчет, которых доказывает, что с их помощью ваш интерьер будет соответствовать вашим задумкам:

  • Выполнить это можно с помощью специальной штукатурки для декора. На современном рынке присутствует широкий ассортимент данного товара, поэтому найти подходящий цвет или рельеф вы запросто сможете.
  • В помощь вам подойдут кирпичи для фасада и дикие камни.
  • Отделка, которая имитирует оттенок древесины, бруса или блок хаус.
  • Также возможно совмещение разных видов отделки, комбинируя вышеперечисленные типы между собой.

После того как окончите строительство стен, необходимо приступать к отделочным работам.

Облицовка фасадов кирпичом

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков. Если планируется строить несущие стены нужно использовать более прочные виды материалов. Для работ по созданию внутренних перегородок подойдут и менее крепкие строительные компоненты.

Стоит отметить, что в отдельных ситуациях можно из кирпичей строить силовые каркасы для зданий. Облицовка обычно выполняет две функции:

Рекомендуем к прочтению:

  • Декоративную;
  • Защитную.

Для такого материала, как блоки, необходимо исключать любой контакт с атмосферной влагой. Стоит отметить, что самыми опасными воздействиями для них являются сезонные колебания природы. Если влага попадает в поры блоков, происходит разрушение материала.

Как раз облицовка кирпичом способна защитить стены от неблагоприятного воздействия, тем самым повышает тепловую изоляцию. Самая частая технология процесса – это кладка в полкирпича. Для декоративного оформления чаще всего кладку выполняют вплотную. Крепить блоки между собой можно с помощью стеклянного или углепластика, который снизит количество холодных мостиков.

Внимание! Иногда для целей крепления используются специальные сетки для кладки. Данный метод армирует сразу все поверхность стен.

Основные нюансы процесса

Если использовать дополнительные элементы утепления, строительство выполняется немного сложнее

Если использовать дополнительные элементы утепления выполняется немного сложнее, а именно в такой последовательности:

  • С помощью клея крепим анкеры к блокам из ячеечного бетона;
  • Специальным материалом для защиты от ветра обязательно покрываем волокна утеплителя;
  • Наружную стенку создаем декоративным кирпичом.

Но, стоит отметить, что к декоративному оформлению существует ряд следующих требований:

  • Постоянно следует контролировать зазор вентиляции, чтоб избежать образованию конденсата и влаги. Стандартный размер зазора варьируется от 20 до 40 см.
  • При выполнении облицовки необходимо сразу оставлять отверстия для вентиляционной системы. Сделать их нужно снизу и сверху карниза кладки. Проще всего выполнить эту задачу можно вертикальными швами между кирпичами.
  • Также нужно ограничить возможность попадания в вентиляцию паразитов и насекомых. Самое действенное решение – это установка сеток из металла.

В нашей статье мы рассмотрели варианты для строительства своего дома. Теперь выбор за вами.

Дом из газобетона своими руками

Краткое содержание статьи:

Построить дом из газобетона своими руками сможет каждый, главное знать все нюансы процесса. При использовании газоблока уменьшаются затраты на устройство фундамента и ограждающих конструкций. Возведение дома происходит гораздо быстрее, чем монтаж стен из деревянного бруса или кирпича. В статье ознакомимся с характеристиками газобетона и нюансами строительства жилого здания.

Газобетон – какой он?

Газобетон – это ячеистый материал, который изготавливается в заводских условиях из гипса, извести, просеянного песка и цемента с добавкой воды. Для получения пористой структуры в изделиях, к сырьевым компонентам добавляют алюминиевую пудру. Как и у всех строительных материалов, у газобетонных блоков есть свои сильные и слабые стороны.

Преимущества:

  • Продолжительный период эксплуатации построек. При соблюдении технологии монтажа ограждающих конструкций здание может простоять до 50 лет.
  • Хорошая прочность материала. Несмотря на пористую структуру, блоки противостоят механическим воздействиям.
  • Высокая скорость возведения стен по сравнению с кирпичной кладкой. Ускорить монтаж ограждающих конструкций позволяют внушительные размеры газоблоков и небольшая масса.
  • Невысокая цена материала.
  • Минимальный коэффициент теплопроводности. Стены из газобетона хорошо сохраняют тепло в зимнюю пору, летом в таком доме прохладно.

Главным недостатком материала считается способность к поглощению влаги, что в конечном итоге приведёт к разрушению стен. Для решения проблемы необходима внешняя отделка ограждающих конструкций.

Этапы строительства

Начинать строительство одноэтажного или двухэтажного частного дома нужно с составления проекта. На чертеже указывается расположение несущих стен и перегородок, дверных и оконных проёмов, размеры каждого фрагмента. Рабочий проект позволяет подсчитать количество необходимых материалов. Для этого вычисляем площадь стен без оконных и дверных проёмов и умножаем на ширину ограждающей конструкции. Так вычисляется объём пенобетонных блоков в кубических метрах.

Устройство фундамента

Газобетон считается лёгким строительным материалом, но перед устройством фундамента необходимо провести исследование состава грунта и рассчитать его прочность. Отсутствие предварительных вычислений и неправильный подбор типа основания может стать причиной просадки грунта и появления трещин на газобетонных стенах. При возведении небольшого дома на сухих почвах используется мелко заглубленный ленточный фундамент. Для больших зданий в два или три этажа применяется основание из железобетонных блоков.

Создание монолитного ленточного фундамента происходит в несколько этапов:

  • Габаритные размеры здания из проекта переносим на местность.
  • Вырываем траншею на расчётную глубину (зависит от уровня промерзания почвы). Ширина углубления соответствует толщине стены. Дно траншеи выравнивают, засыпают 10 сантиметровый слой песка.
  • Устанавливаем стальные металлические каркасы из арматуры диаметром 1-2 сантиметра.
  • Проводим монтаж опалубки из фанеры или деревянных досок.
  • Верхнюю часть конструкции выставляем под ноль на одном уровне.
  • Заливаем и уплотняем бетон.

При монтаже дома из блоков своими руками можно заказать необходимое количество раствора в ближайшей строительной организации. Некоторые пользователи готовят смесь самостоятельно в бетономешалке на строительной площадке.

Возведение стен из газобетонных блоков

При кладке несущих конструкций из газобетона необходимо соблюдать технологию проведения работ. Монтаж первого ряда блоков проводится на цементно-песчаном растворе, что позволяет выровнять первый ряд. Работу начинают из углов здания, затем натягивают шнур, который задаёт направление последующих элементов. Кроме этого нужно совмещать швы – соблюдать «перевязку», что сделает кладку более прочной, а также укладывать арматуру через каждые 3-4 ряда блоков.

Укладка блоков, раствор или клей

Для скрепления газоблоков используется цементно-песчаный раствор или клей. Эти смеси имеют похожие технические характеристики, но при использовании клея получают более тонкие швы и ровные стыки. Его укладывают небольшим слоем 2-3 миллиметра, что позволяет избавиться от мостиков холода. Конечно, в составе клея присутствуют вредные вещества – присадки для повышения технических характеристик. Однако при соблюдении технологии, аккуратной укладки блоков, в комплексе его стоимость обойдётся гораздо дешевле песчано-цементного раствора.

Цементно-песчаная смесь состоит из натуральных компонентов: вяжущего (цемента), мелкого заполнителя (песка) и воды. Работать с раствором сложнее, через невысокую пластичность. Строителю приходится постоянно проверять положение стен. Цементно-песчаная смесь укладывается более толстым слоем – 1-2 см, что позволяет выравнивать значительные неровности. Это и приводит к более высокой стоимости по сравнению с клеем, хотя на первый взгляд клей кажется дороже. Выигрыш может обеспечить только «бесплатный» песок.

Существенной проблемой становится усадка песчано-цементного раствора. Даже при малейшей неаккуратности укладки после высыхания раствора образуются небольшие щели. Проблема решается внешним утеплением стен.

Выходом из положения при неровностях фундамента или цоколя может стать укладка первого ряда блоков на раствор, затем переход на клей. Каждый пользователь вправе решать сам, что лучше. Выбор конкретного материала зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей частного застройщика.

Укладка первого ряда

Очищаем верхнюю часть фундамента от мусора и пыли, расстилаем рубероид или другой гидроизоляционный материал. Рулоны раскатываем по всему периметру стен, причём их нужно состыковывать без зазоров, внахлёст. Верхняя часть основания имеет незначительные перепады высот, поэтому первый ряд блоков монтируют на цементно-песчаном растворе. В самой высокой точке укладывают слой смеси толщиной 1 сантиметр. Дальнейший зазор регулируют по показаниям строительного уровня.

Кладку начинают с углов здания. После закрепления шнура заполняют остальные проёмы. Для упрощения работ применяются газобетон с пазами и гребнями – их удобнее монтировать и переносить. Для сокращения времени на подачу материала поддоны с блоками устанавливают во внутренней части постройки.

Укладка второго и третьего рядов

Перед монтажом следующего ряда пеноблоков необходимо сошлифовать неровности верхней плоскости стены – выровнять для укладки следующего ряда. При этом улучшится сцепление клея с основанием. При укладке необходимо выдерживать толщину смеси в пределах 5-7 миллиметров.

Второй ряд газобетонных блоков начинают класть от угла. При выполнении таких работ необходимо сдвигать изделия на половину длины, минимум на 10 сантиметров (вертикальные швы не должны совпадать). Клеевая смесь наносится на стену при помощи специального ковша или каретки. Газоблоки сдвигают руками таким образом, чтобы они плотно прижимались друг к другу. Для окончательного выравнивания изделий используется резиновый молоток. Клеевую смесь готовят с учётом потребления, ведь раствор имеет собственное время «живучести» после приготовления – оно указано на упаковке. При строительстве дома в зимний период в его состав добавляют противоморозные добавки.

Такие правила возведения стен применяются для третьего и всех последующих рядов. Во время выполнения работ нужно следить за ровностью стен. В местах пересечения несущих конструкций с оконными и дверными проёмами делают подрезку изделий. Для этого часто используется большая ножовка. Чтобы получить ровный спил, его размечают уголком.

Читать также: « Как правильно выполнять кладку стен из блоков».
Армирование стены

Армирование блоков предотвращает появление трещин, которые возникают в результате просадки грунта или при резких перепадах температур. Металлические стержни работают на растяжение, с их помощью можно повысить несущую способность кладки.

Арматуру закладывают в следующих местах:

  • в первом ряду блоков;
  • через каждые 4 ряда, если длина несущей конструкции превышает 6 метров;
  • в местах примыкания плит перекрытия и стропил;
  • на участках оконных и дверных проёмов под перемычками.

Для армирования первого и всех последующих рядов кладки используется стальные прутья диаметром 8 миллиметров. Для ограждающих конструкций толщиной 20 сантиметров достаточно одной арматуры, которая укладывается по центру. В стенах большей толщины используется пара закладных прутьев, которые идут параллельно друг другу. При этом минимальное расстояние от углубления до края ограждающей конструкции не должно быть меньшим от 6 сантиметров. В угловых частях стены штробы закругляются.

Для эффективного армирования по периметру стены при помощи штробореза делают углубления с размерами 25*25 миллиметров. Штробы заполняют клеем и укладывают арматуру, затем монтируют следующий ряд блоков. Этот простенький метод укрепления стен используется чаще всего. Вместо арматуры можно использовать специальную сетку.

Перемычки над проёмами, армирующий пояс перекрытий

Оконные проёмы укрепляются арматурой на ряд блоков ниже уровня подоконника. Над окнами и дверями устанавливают перемычки из железобетона. Для этой же цели часто применяют U-образные блоки. Такие изделия закрепляются на подпорках из досок в виде символа П с дополнительными опорами. В средине блоков укладывается арматура и проводится заливка бетоном.

Можно построить перемычку и с обычного газоблока без пазов. Для этого в изделиях прорезают три продольных штробы, закладывают цементно-песчаный раствор и устанавливают арматуру. Скрепляющие детали должны выступать на 50 сантиметров с каждого края стены.

Перемычку для оконных или дверных проёмов можно сделать своими руками. Для этого используется деревянная доска толщиной 4 сантиметра, элемент закладывают в вырезы блоков на растворе, которые углубляют на 25-30 сантиметров с каждой стороны стены. Для этой же цели можно использовать два куска металлического уголка с полочкой 5 сантиметров. Такие изделия располагают на стене и закладывают блоками. Выступающие части уголков скроет отделочный материал.

После изготовления перемычек укладываем ещё один ряд газоблоков и устраиваем сплошной армопояс по всему периметру стен. Теперь необходимо подсчитать, сколько материала понадобится для монтажа такой конструкции. Берём блоки, толщиной 10 сантиметров и делаем с них опалубку. Когда раствор или клей хорошо схватится, укладываем арматуру и заливаем конструкцию бетоном.

Устройство перекрытий

В доме из газоблоков или пенобетона могут использоваться следующие виды перекрытий:

  • железобетонные изделия;
  • газобетонные плиты;
  • монолитные перекрытия;
  • конструкции из дерева или металла.

Более подробно рассмотрим железобетонные перекрытия. Такие изделия применяются для домов из блоков с пролётом от 4,5 до 6 метров. При укладке плиты опираются на монолитный армобетонный пояс, который позволит равномерно распределить нагрузку от железобетонных конструкций на несущие стены здания. ЖБ-плиты считаются самым надёжным видом перекрытия. Но при монтаже не обойтись без использования строительного крана.

Армирующий пояс под мауэрлат

Для обеспечения прочности стен нужно правильно подобрать габариты армопояса под мауэрлат:

  • высота конструкции находится в пределах 15-20 сантиметров;
  • ширина армопояса соответствует аналогичному показателю стен.

Укрепляющую конструкцию делают монолитной по всему периметру здания. Для армирования используются металлические стержни диаметром не менее 10 миллиметров. При изготовлении каркаса применяется вязальная проволока. При «ручной» заливке и малейшей неаккуратности, сварка только ослабит места соединения – станет причиной коррозии металла. Для закрепления стропил устанавливаются шпильки с резьбой через каждые 1-1,5 метра. Нижний край этих элементов изгибают и приваривают к каркасу. Перед заливкой бетона необходимо проверить вертикальность шпилек в обоих направлениях.

Работа по устройству армопояса требует определённого опыта у строителей. Для начала устанавливают опалубку из щитов, выполненных из деревянных досок. Для надёжного скрепления часть конструкции опускают ниже уровня стены. Бруски щитов устанавливают параллельно друг другу, их соединяют при помощи проволоки. Верхнюю часть конструкции скрепляют деревянными досками на нужную ширину. Можно использовать и несъёмную опалубку, для этого по периметру здания устанавливают газоблоки шириной 5 сантиметров. В образованное внутреннее пространство укладывают металлические каркасы и заливают бетон.

Крыша

При возведении крыши оправданы фронтоны из газобетонных блоков, при этом крайние изделия подрезают на угол уклона стропил. Такие конструкции монтируют после устройства крыши. Фронтон защищает мансардный этаж от проникновения холода и ветра в помещение.

При устройстве кровли по периметру армопояса расстилают рубероид или другой гидроизоляционный материал, затем укладывают мауэрлат. Деревянный брус закрепляется на шпильках при помощи гаек. В местах соединения угловых изделий забивают скобы, затем закрепляют лежни на одинаковом расстоянии друг от друга.

Стропила начинают фиксировать от края крыши, их закрепляют к мауэрлату и стойкам, расположенных на лежнях. После этого прибивают обрешётку, пароизоляционную плёнку и укладывают кровельный материал.

Подводим итог

Построить дом из блоков под силу каждому. Технология монтажа стен схожа с кладкой кирпича, но занимает меньше времени. Выбор газобетона или пеноблоков позволяет сэкономить на строительстве, ведь такие материалы имеют минимальный вес и хорошие теплоизоляционные показатели, что сокращает расходы на устройство фундамента и покупку теплоизоляции.

Блог компании Строим Дом предоставляет проекты каркасных домов 6x8

Фото проектов каркасных домов

Строительство домов 6 на 8

Строительство садовых беседок под ключ

Строительство каркасных домов под ключ

Типовые каркасно-щитовые проекты от Строим Дом

Фундамент под каркасный дом: какой выбрать?

Какую баню выбрать из бруса, или каркасную

Как построить каркасную баню своими руками: подробная инструкция

Преимущества и недостатки каркасной бани

Каркасно-щитовой дом своими руками: пошаговая инструкция по сборке

Строительство кирпичного дома своими руками

Лестница для дачного дома

Виды фундамента

Приватизация земли

Как оформить дачу в собственность

Гидроизоляция крыши частного дома

Строительство из кирпича под ключ

Строительство частных домов

Ремонт фундаментов дачных домов

Фундамент каркасного дачного дома на сваях

Преимущества каркасных домов

Особенности каркасных домов

Технологии строительства каркасных домов

Конструктивные особенности постройки сборных домов

Каркасный частный домик своими руками

Обустройства каркасного частного домика

Утепление каркасного дома

Основы каркасной технологии

Теплоизоляция домов щитовой постройки

Утеплить дачный дом

Отделка дачных домиков

Отделка дачного дома снаружи

Типовой проект дачного дома

Строительство дачного домика

Столбчатый фундамент садовых домиков

Советы перед постройкой дачного дома

Садовый домик с верандой

Русская баня: традиции и современность

Ремонт различных кровель каркасных домов

Ремонт дачных домов

Реконструкция дачного дома

Профилированный брус

Проектирование Канадских домов

Планировка дачного домика

Печь для дачного дома

Отделка дачного дома снаружи

Отделка вагонкой и линолеумом

Одноэтажные каркасные дома

Мансарда дачного дома

Летняя кухня в беседке

Летние дачные домики

Лафетный брус

Крыша дачного дома: материалы

Красивые дачные дома

Каркасная технология строительства

Каркасная пристройка к дому

Канадские дома

Жилые дачные дома

Дома в европейском стиле

Дизайн садового домика внутри

Дачный дом с баней

Фасад дачного дома

Электроотопление дачного дома

Плюсы и минусы собственного генподрядчика

Подход «сделай сам» - отличный способ взяться за множество проектов по ремонту дома. Благодаря хорошей информации и доступности новых строительных материалов, удобных для домашних хозяйств, домовладельцы сегодня могут успешно выполнять многие тяжелые и сложные проекты, ранее предназначавшиеся только для подрядчиков и специалистов, включая установку полов, демонтаж стен и замену окон. . Ремоделирование, сделанное своими руками, не только экономит ваши деньги, но и может быть очень полезным, поскольку вы наслаждаетесь успешными результатами своего собственного труда.

Насколько подход «сделай сам» позволяет расширять масштабные работы, например, выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Хотя речь идет больше об управлении людьми, чем о владении молотком или пилой, это может быть одна из самых сложных и изнурительных задач по ремонту дома.

Минусы

  • Значительная кривая обучения

  • Нет сети подключений

  • Может вызывать стресс

  • Управление временем сложно

Плюсы быть вашим собственным генеральным подрядчиком

Экономия денег

Наряду с получением удовольствия от решения новых задач перспектива сэкономить деньги на ремонте дома является одним из основных факторов, влияющих на то, что вы делаете все сами.

Когда вы беретесь за выполнение определенных задач своими руками, вы иногда можете сэкономить умеренную сумму денег.

Но сумма денег, которую вы можете сэкономить, выступая в качестве собственного генерального подрядчика, может быть просто ошеломляющей. Рассчитав типичную 20-процентную комиссию подрядчика за добавление основного помещения стоимостью 200 000 долларов, вы можете сэкономить 40 000 долларов, выступая в качестве собственного подрядчика.

Деньги, которые вы сэкономите, могут быть потрачены на более дорогие материалы в вашем доме, дополнительные переделки, ремонт или даже на другие вещи, которые вам нужны, такие как транспортные средства, каникулы и школьные расходы.

Лучшее управление

Независимо от того, насколько генеральный подрядчик намеревается или обещает выполнить ваши пожелания, вы всегда потеряете некоторую степень контроля, нанимая генерального подрядчика.

Даже в самых лучших отношениях подрядчик-заказчик всегда теряет некоторую связь при переводе. Выступая в качестве подрядчика, вы полностью контролируете все аспекты проекта от начала до конца.

Это законно?

«Собственник-застройщик» - это обозначение во многих областях, в котором домовладелец становится генеральным подрядчиком на своей собственности.Этот застройщик-собственник должен позаботиться обо всех вопросах, которые обычно выполнял бы генеральный подрядчик: о налогах штата и федеральных налогах, компенсации работникам и других юридических обязательствах.

Составление списка контактов

Выступая в качестве собственного подрядчика, вы будете составлять список контактов с именами и контактной информацией компаний и частных лиц, которые могут помочь вам позже с другими проектами, такими как установка полов или окон, покраска, установка гипсокартона или ландшафтный дизайн.

После того, как домовладелец выступил в качестве генерального подрядчика любого крупного проекта реконструкции, ему редко нужно искать профессионалов для завершения аналогичных проектов в будущем.Установление отношений с группой субподрядчиков может привести вас к еще большему количеству рекомендаций, когда вам действительно нужно искать других профессионалов. Ваш подрядчик по гипсокартону может знать, например, маляра, которому доверяют.

Минусы собственного подрядчика

Есть также некоторые очень заметные трудности при исполнении обязанностей генерального подрядчика по крупному проекту. Проблемы могут быть настолько серьезными, что некоторые домовладельцы клянутся никогда больше не браться за такую ​​работу в одиночку, после попытки справиться со всем этим без подрядчика.

Кривая значимого обучения

Похоже, что подрядчиков ничего не делают, кроме графика торговцев. Но даже если бы это было правдой, их опыт в составлении графиков и надзоре за рабочими все равно был бы неоценим. Подрядчики обладают богатым опытом, который зачастую приобретается нелегко. Вместо того, чтобы начинать с нуля, вы можете приобрести годы или десятилетия опыта за счет комиссии подрядчика.

Генеральный подрядчик, у которого есть обширный список контактов специалистов по каменщику, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВК, ландшафтных дизайнеров и маляров, стоит больше, чем вы можете себе представить.

При наличии профессиональных взаимоотношений вам может оказаться намного сложнее (а иногда и дороже) нанять тех же субподрядчиков, которые с готовностью работают на известных генеральных подрядчиков.

У генерального подрядчика также могут быть источники экономичных строительных материалов и техники, которые вам недоступны. Утилизацией материалов для сноса также обычно занимается генеральный подрядчик, который вам нужно будет организовать самостоятельно, если вы сами возьмете на себя роль генерального подрядчика.

Попробуйте начать с небольших проектов

Начать работу в качестве генерального подрядчика-любителя одновременно с запуском гигантского проекта - значит обречь себя на провал. Пристройка большого помещения, которая потребует земляных работ, фундаментных работ, обрамления, сайдинга и кровли, электромонтажа и сантехники, работы HVAC и отделочных столярных работ, почти так же сложна, как строительство целого дома, и лишь немногие домовладельцы действительно справляются с задачей управления этим помещением. вся работа. Напротив, реконструкция ванной комнаты - гораздо лучший проект для домовладельцев, чтобы получить опыт работы по контракту.

Нет сети подключений

С опытом приходят профессиональные связи. Опытные подрядчики работают в социальной и профессиональной сети, из которой вы исключены. Опытный, уважаемый генеральный подрядчик часто может ускорить процессы, которые могут поставить в тупик обычных домовладельцев.

Если вы, например, пойдете в бюро разрешений в качестве домовладельца, вы можете обнаружить, что никто не хочет вам немедленно помочь или что ваши планы тщательно изучаются. Постоянный подрядчик, посещающий тот же офис, может обнаружить, что двери офиса мгновенно распахиваются.Строительные чиновники и подрядчики говорят на одном языке, они могут видеться несколько раз в месяц, и многие из них установили дружеские отношения. Обладая историей доброй воли, генеральный подрядчик может пользоваться уступками и льготами от службы инспекции зданий, которые домовладельцы не получают.

Хорошие субподрядчики также склонны отдавать предпочтение генеральным подрядчикам, с которыми они установили отношения. Вы можете обнаружить, что электрики или сантехники, готовые принять участие в торгах на вашу самостоятельную работу, являются профессионалами второго уровня, которым не доверяют авторитетные генеральные подрядчики.

Контракт вызывает стресс

Крупные проекты по благоустройству дома трудны и могут стать огромным бременем для семьи и взаимоотношений. Одним из преимуществ выплаты комиссии генеральному подрядчику является то, что вы изолированы от некоторых из самых неприятных аспектов ремонта дома. Семьи и пары, как правило, чувствуют себя более счастливыми, когда они могут получить некоторое разлуку от длительной работы, такой как строительство дополнительной комнаты.

Еще один источник дополнительного стресса - это проблема самостоятельного управления всеми отдельными субподрядчиками.Нелегко столкнуть профессионала в строительной отрасли с проблемами качества или спорами о графике, и одно из преимуществ работы с генеральным подрядчиком состоит в том, что он будет уладить любые необходимые конфронтации со всеми субподрядчиками.

Управление временем

Любой проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, может нервничать, как только вы наложите на него временные ограничения. Если вы ремонтируете вторую кухню в подвале или гостевую спальню, у вас может быть много времени, чтобы потихоньку заняться работой.Но если вы ремонтируете свою единственную кухню, время имеет существенное значение - проект должен быть выполнен как можно быстрее. Каждый день, когда ваша кухня выходит из строя, означает очередную трапезу в ресторане или замороженный ужин, приготовленный в микроволновой печи.

Точно так же реконструкция единственной ванной комнаты в вашем доме означает, что вам нужно будет завершить работу очень быстро, что может быть сложно, когда вы сами выполняете обязанности генерального подрядчика. Нередко крупный проект, который может быть завершен хорошим генеральным подрядчиком всего за несколько недель, может растянуться на многие месяцы, когда домовладелец пытается управлять проектом.

В ваших интересах четко запланировать реконструкцию, чтобы она занимала как можно меньше времени, но генеральный подрядчик еще более заинтересован в том, чтобы выполнить работу быстро. Больше времени, потраченного на работу, означает меньше времени, потраченного на другие проекты, приносящие прибыль. Подрядчикам необходимо поддерживать движение своей очереди на работу не только для того, чтобы зарабатывать деньги для себя, но и для того, чтобы платить своим субподрядчикам.

Когда вы должны быть вашим собственным генеральным подрядчиком?

Работа в качестве вашего собственного генерального подрядчика для крупного проекта реконструкции или строительства потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов.Но эта экономия требует значительных затрат с точки зрения стресса, управления временем и, возможно, даже качества работы. Не беритесь за эту роль, если вы не уверены в своих силах и не взвесили все за и против.

Вы можете работать в качестве собственного подрядчика, если у вас достаточно времени, чтобы посвятить себя изучению того, как выполняется работа. Кроме того, сам проект не может быть в сжатые сроки.

Как самому построить гараж

Постройка гаража на своей территории защищает ряд ваших самых ценных активов - ваших транспортных средств.Дождь, снег и солнечные ультрафиолетовые лучи могут быстро вывести из строя автомобили, не находящиеся в гараже.

Не только это, но и строительство гаража значительно увеличивает стоимость вашей собственности. В среднем дома с гаражами оцениваются на 20 процентов больше, чем дома без гаражей. Кроме того, дома с гаражами продаются быстрее и проще, чем дома без гаражей.

Самостоятельное строительство гаража - серьезный проект, но его можно выполнить при наличии достаточной мотивации, планирования и знаний. Взявшись за проект самостоятельно или отдав часть его подрядчикам, вы могли бы сэкономить деньги, наняв генерального подрядчика с полным спектром услуг.

Размещение

Гаражи могут быть прикреплены к дому сбоку, сзади, а иногда и спереди. Пристроенные гаражи позволяют попасть в гараж из дома. Строительство таких гаражей обходится дороже, чем отдельно стоящих, но их стоимость при перепродаже выше.

Учитывайте зонирование и неудачи. Гаражи сбоку от дома должны быть отодвинуты от границы собственности на определенное расстояние, которое определяется местными ограничениями по зонированию. Гаражи в задней части имеют меньше проблем с зонированием и откатами, но вам нужно будет предоставить доступ рядом с домом для транспортных средств.

Перед началом работы

Гараж - это солидное сооружение, планы на который должен составлять архитектор, подрядчик или проектно-строительная компания. Часто внешний вид гаража предопределяется стилем дома. Сайдинг, кровля, цвет и окна обычно соответствуют цветам самого дома.

Гараж на две машины обычно имеет размер 24 фута на 24 фута, с одной или двумя гаражными воротами, одной дверью в дом, боковой дверью на улицу и одним или двумя окнами.

Вам также потребуется получить полный набор разрешений на строительство, даже если вы строите гараж самостоятельно. Сама конструкция должна быть разрешена и проверена местными муниципальными инспекторами.

Компоненты в гараже потребуют отдельных разрешений и осмотров. В пристроенном гараже потребуется электрическая проводка для питания розеток и освещения, требуемых согласно нормам. Если вы устанавливаете раковину для стирки, оборудование для стирки или внешний нагрудник для шланга, вам также потребуется разрешение на установку сантехники.

Строительство гаража - это сложный проект, требующий от вас знания многих профессий. Еще одна альтернатива, позволяющая сэкономить на расходах, - это передать некоторые части процесса подрядчикам, а другие выполнять самостоятельно.

Постройте свой дом и сэкономьте! - Сделай сам

Если вы хотели бы построить свой собственный дом, но у вас мало опыта в строительстве, то комплекты для проектирования дома из балок и столбов от FirstDay Cottage могут стать вашим решением. Эти простые планы домов представлены в пяти вариантах, размером от 960 до 1840 квадратных футов, каждый по цене около 32 долларов за квадратный фут.Согласно FirstDay, практически любой человек с целеустремленностью, хорошей трудовой этикой и умением работать с циркулярной пилой может построить такой!

Дэвид Ховард, архитектор, получивший образование в Массачусетском технологическом институте и страстно увлеченный строительством домов, основал FirstDay Cottage в 1995 году. По оценкам компании, двое рабочих могут построить небольшой коттедж FirstDay примерно за 15 выходных.

Домашний комплект FirstDay DIY прибывает на грузовиках, перевозящих конструкцию, обшивку и настил, изоляцию из пеноматериала, кровлю и сайдинг, окна и двери, строительную пленку, внутренние перегородки и кухонные шкафы.Также включены планы и инструкции для дома. На грузовиках вы не найдете бетона для фундамента, водопровода и арматуры, электропроводки и арматуры, систем отопления или охлаждения, бытовых приборов, столешниц или краски. Домовладельцы, получив дополнительную консультацию от FirstDay, должны покупать свои собственные приборы и нанимать подрядчиков, сантехников и электриков.

Стоимость коттеджа с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, по оценке FirstDay, составляет около 130 000 долларов.Ховард говорит, что обычное здание, подобное этому, после завершения будет оценено примерно в 250 000 долларов - мгновенный капитал! Кроме того, планы были разработаны для создания энергоэффективного дома, сводя к минимуму ваши счета за коммунальные услуги.


Чтобы не беспокоиться о строительных нормах, коттеджи FirstDay были спроектированы так, чтобы их можно было строить где угодно. По данным компании, эти комплекты использовались для строительства домов в 37 штатах, и все они соответствовали требованиям норм. Если вам понадобится помощь, сотрудники FirstDay доступны на протяжении всего процесса строительства для получения совета и поддержки.

Для получения дополнительной информации посетите сайт FirstDay Cottage онлайн.


Первоначально опубликовано: август / сентябрь 2010 г.

Сколько стоит построить дом?

Вы представляете себе новый дом для себя и своих близких? Рынок, похоже, созрел для заемщиков, у которых есть средства.

Но, может быть, вы задаетесь вопросом: "Сколько стоит построить дом?" Многие факторы будут влиять на вашу чистую цену.

Необходимо учитывать, где будет расположен ваш дом, разницу в ценах в регионах и тип дома. Также на цену будет влиять стоимость стройматериалов и рабочей силы.

Это руководство более подробно рассмотрит эти критические факторы, чтобы помочь вам оценить стоимость, прежде чем вы начнете строить свой прекрасный дом.

Средняя стоимость строительства дома

В среднем вы можете потратить от 160 000 до 480 000 долларов на строительство дома. Многие тратят около 300 000 долларов.Средний дом стоит 100-200 долларов за квадратный фут.

Если вы строите дом площадью 3000 квадратных футов, его строительство будет стоить от 300 000 до 600 000 долларов. Однако, если вы хотите построить индивидуальный или роскошный дом, рассчитывайте заплатить больше , а также 200–500 долларов за квадратный фут.

Итак, если вы проектируете роскошный или нестандартный дом площадью 3000 квадратных футов, его строительство будет стоить 600 000–1 500 000 долларов.

Дом на заказ бывает практически любой формы и размера, которые вы можете себе представить. Это уровень над загородным домом, который предлагает лишь немного полу-нестандартных вариантов.

Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, вам предоставляется возможность создать дом, отвечающий вашим конкретным функциональным и личным вкусовым предпочтениям. Учитывая широкий спектр вариантов, легко понять, почему строительство требует больше денег и времени.

Для создания нестандартного дома требуются услуги архитектора - , расходы на которые составят 5-15% от общих затрат на строительство. Перед тем, как нанять архитектора, важно сделать уроки.


Для нестандартных домов потребуется помощь архитектора, который изучит планы вашего дома, такие как вы видите здесь.

Спросите о домах, которые он спроектировал. Получите адреса. Иди посмотри на них. Делайте заметки о качестве и сдерживайте привлекательность.

Независимо от того, решите вы пойти на заказ или нет, есть другие расходы, которые следует учитывать. Проведение обследований, мощение проезжей части и тестирование почвы могут быстро поднять цены. Проверка грунта инженером-геотехником обойдется в 800–1800 долларов, а геодезическая съемка обойдется вам в 400–700 долларов.

Вы обнаружите, что труд составляет почти половину сорока (40%) процентов от стоимости сборки.Остальное будет за счет платы за проектирование, разрешений и материалов.

В конечном итоге цена вашего дома будет зависеть от его размера, качества материалов и местоположения. В городах с высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк или Калифорния, цены выше - до 400 долларов за квадратный фут или более.

Но не будем забывать и о внутренней части дома. Завершение интерьера - одна из самых больших затрат. Ожидайте, что вы потратите около трети своего бюджета на бытовую технику, шкафы, пол и другие высококачественные предметы.

Обычно люди тратят от 50 000 до 175 000 долларов на внутреннюю отделку. Но эта цена может быть намного выше. Комфорт в новом доме имеет свою цену.


Интерьер вашего дома обойдется в копеечку. Чем приятнее материал, тем дороже будет стоимость. Если вы хотите дом, который выглядит так же красиво, как тот, который вы видите здесь, будьте готовы не экономить на цене. Стоимость бытовой техники

варьируется от 3000 до 15000 долларов. Стоимость установки полов составляет от 10 000 до 35 000 долларов.Плата за установку шкафов составляет от 2000 до 30 000 долларов. Вы также потратите тысячи на установку дверей, гипсокартона и освещения.

Кроме того, ваши расходы на жилье будут в значительной степени определяться типом построенного вами дома.

Стоимость строительства дома в соответствии с типом конструкции

Дома разных типов имеют разную цену. Дом может стоить от 50 до 400 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что отдельно стоящий или отдельно стоящий дом не относится к той же категории, что и дуплекс или таунхаус.

Цена дуплекса не применима к цене кирпичного дома. Это все равно что сравнивать яблоки с апельсинами. В этом разделе подробно описаны цены на отдельные дома на одну семью.

Кирпичный дом

Большинство новых домов не строятся полностью из кирпича из-за новых требований к изоляции. Но вы все равно можете добавить его в качестве сайдинга. В этом случае вы можете рассчитывать потратить от 10 000 до 75 000 долларов на сайдинг.

Бетонный дом

Изолированные бетонные опалубки (ICF) можно использовать для строительства дома по цене примерно на 5-8 долларов за квадратный фут больше, чем вы бы потратили на дом с деревянным каркасом.Так вы сэкономите больше денег заранее, но в конечном итоге сэкономите деньги.


Если вас интересует конкретный дом, будьте готовы потратить немного больше денег. Но вы можете ожидать увидеть это снова, когда начнете экономить на расходах на отопление и охлаждение.

Сколько денег здесь идет речь? Вы можете сэкономить примерно 20-30% на расходах на охлаждение и отопление вашего дома в течение всего срока службы вашего нового дома.

Если вы решите добавить подвал в свой план проекта, вы сэкономите деньги, используя бетон для цокольной части проекта вместо ICF.Однако стоит отметить, что этажи, построенные над подвалом с использованием ICF, будут стоить вам больше денег из-за дополнительных инженерных требований.

Дом из металла или стального каркаса

В конструкции домов со стальным каркасом используются двутавровые балки и холоднокатаные тонкие стальные шпильки. Это то, что обеспечивает конструктивную поддержку дома.

Обратной стороной использования металла в строительстве является то, что он лучше передает тепло и холод, чем древесина. Следовательно, ваш строитель должен будет проявить здравый смысл при выборе подходящего изоляционного материала.

Стоимость дома со стальным каркасом колеблется от 10 до 15 долларов за квадратный фут, что немного больше, чем стоимость деревянного каркаса.

Современный дом

Дома в современном стиле имеют изящный вид с большими секциями стекла. Вы обнаружите, что диапазон цен значительно варьируется от до от 750 000 до 15 000 000 долларов.

Для таких дорогих домов характерна лучшая отделка. Размер обычно больше, чем средний дом. Это может быть около 3000-6000 квадратных футов.

Каркасный дом

Дома из деревянного каркаса построены с использованием уникального конструктивного метода. В результате в доме царит классическая атмосфера, и он прослужит долго.

Этот тип дома дороже, чем большинство других домов. Вы можете рассчитывать потратить от 200 до 250 долларов за квадратный фут.


Деревянный дом может стоить дороже, но он выдержит испытание временем. К тому же выглядит очень органично.

Сборный дом

Сборный дом изготавливается вне строительной площадки.Позже он собирается на месте. Ожидайте, что вы потратите от 180 000 до 360 000 долларов на дом такого типа.

Он не будет загружен модными прибамбасами нестандартного дома, но и будет стоить не так дорого. Люди, которые приобрели готовые дома, обнаружили, что они стоят на 10-15% меньше, чем альтернативы, построенные на месте.

Есть два типа панельных домов. Есть модульное и панельное строительство. Вот разбивка обоих.

Модульное здание. Этот тип панельного дома создается секциями.Потом его собирают на месте. У вас не будет возможности получить гараж или крыльцо.

Дом панельный . Такой сборный дом строится путем прикрепления готовых стен к полу. Панели более рентабельны. Перемещение панелей обходится дешевле, чем модулей.

Некоторые строители устанавливают такие приспособления, как унитазы и раковины, прежде чем возводить стены. В результате снижаются затраты и сокращается время строительства.

Дом с подвалом

Если вы хотите построить дом с подвалом, вам нужно будет прибавить 10–100 долларов за квадратный фут.Окончательная стоимость может составить 10 000–30 000 долларов США без учета отделки.

Стоимость строительства дома по затратам на рабочую силу

Стоимость рабочей силы зависит от размера и сложности вашего дома. Опытность вашего подрядчика в получении рабочей силы по разумной цене также повлияет на затраты.

Убедитесь, что у вас хороший подрядчик. Не выбирайте самый дешевый, так как это может стоить вам денег в будущем.

Гонорары подрядчика составят 5-15% от общей стоимости вашего строительного проекта.Таким образом, вы можете потратить от 4000 до 43000 долларов на менеджера по строительству. Затем вам нужно будет нанять других профессионалов.

Приготовьтесь платить электрику 50-100 долларов в час, сантехнику 50-200 долларов в час и архитектору или инженеру-строителю 100-250 долларов в час.


Не забудьте выделить деньги в своем бюджете на покрытие расходов профессионалов, таких как электрик, изображенный на картинке выше.

Кровельщик может взимать за проект от 5 000 до 10 000 долларов, а подрядчик по бетону - от 4 000 до 13 000 долларов за проект.Если вы решили проявить фантазию и заплатить дизайнеру интерьера, чтобы он создал эстетически приятный вид, рассчитывайте заплатить от 50 до 200 долларов в час.

Стоимость строительства дома по проектным расходам

Создание дизайна дома обойдется в несколько тысяч рублей. Планы вашего дома обойдутся примерно в 2000-8000 долларов. Найдите в Интернете компании, занимающиеся планировкой дома. Недостатка нет.

Используйте фильтры поиска, чтобы сузить тысячи вариантов до нескольких самых популярных. Тщательно проверьте каждый дизайн и выберите план.При покупке вашего тарифного плана установлена ​​ставка.

Отдайте своему строителю. После получения он сможет предоставить вам оценку стоимости строительства.

Стоимость строительства дома по внешнему виду

Приготовьтесь потратить от 40 000 до 60 000 долларов на внешнюю отделку. Это включает внешние стены, окна, крышу и двери. Windows обойдется вам в 3000–9000 долларов.

Будьте готовы выложить 2 000–4 000 долларов на внешнюю окраску. А как насчет фундамента и каркаса?

Фундамент

Процесс закладки фундамента включает в себя заливку и засыпку, опалубку и выемку грунта.Стоимость варьируется от 4000 до 25000 долларов.

Если вам нужно достроить подвал, цена может быстро увеличиться вдвое. Дополнительные работы, которые могут поднять цену, могут включать подпорные стены и благоустройство территории для предотвращения затопления.


Решите, хотите ли вы построить на существующем фундаменте или заложить новый. Вы сэкономите больше денег, придерживаясь своего текущего, если ваш фундамент в хорошем состоянии.

Сколько вы можете рассчитывать заплатить, если вы перестраиваете дом на существующем фундаменте? Это будет стоить 100-150 долларов за квадратный фут.

Состояние существующего бетона будет определять его цену. Вы можете рассчитывать на экономию от 5000 до 25000 долларов от общей стоимости строительства вашего дома.

Перед тем, как начать строительство, убедитесь, что ваш фундамент не нуждается в ремонте. Если это произойдет, вам придется выложить около 2000-7000 долларов.

Обрамление

Каркас вашего дома будет определять расположение и размер ваших комнат. Каркас включает в себя общие металлоконструкции и фермы, а также общий каркас дома.

Как правило, строители берут на себя обшивку вашего дома и укладку черного пола. Они также устанавливают ваши двери и окна. Стоимость обрамления составляет от 20 до 50 тысяч долларов.

Стоимость строительства дома по основным системам

Ваши основные системные расходы включают HVAC, электричество и сантехнику. Стоимость этих установок будет зависеть от типа и размера ваших систем. Вы можете запланировать установку основных систем стоимостью от 30 000 до 75 000 долларов.

Разбивка этих расходов включает HVAC стоимостью 1500-13000 долларов, электропроводку стоимостью 20-30 тысяч долларов и сантехнику примерно 1500-20 тысяч долларов.

У вас также есть возможность использовать солнечную энергию для обогрева и охлаждения вашего дома вместо традиционной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Придется установить солнечные батареи.


Установка солнечных батарей - отличная идея, если у вас есть для этого средства. В конечном итоге вы сэкономите деньги на счетах за электричество. Кроме того, он экологически чистый.

Энергосберегающая солнечная система может сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе. Цена, которую вы заплатите заранее, будет зависеть от схемы подключения и размера вашей системы.

Давайте не будем забывать о затратах на оплату труда на подключение этой энергии ко всем вашим розеткам, приборам и приборам в вашем новом доме.

Говоря о подключении, вам нужно принять во внимание стоимость подключения к городской канализации в размере от 1300 до 5000 долларов. Подключение к электрической сети вашего города обойдется вам еще в 1000–30 000 долларов.

Размер комиссии будет зависеть от того, насколько близко ваш дом находится к ближайшим линиям. Вам также придется заплатить за подключение к городской водопроводной сети.

Это будет стоить вам от 1000 до 5000 долларов.Если вам нужны и канализация, и вода, рассчитывайте заплатить только одну плату за канализацию и воду.

Стоимость постройки дома на своей земле

Вам может понравиться идея покупки собственного участка. Это будет стоить от 3000 до 150 000 долларов. Размер вашего лота определит цену, которую вы в конечном итоге заплатите.

Другие решающие факторы включают местоположение вашего участка, а также то, нужно ли подводить коммуникации или они уже находятся на участке. Если вы хотите приобрести много жилья в жилом комплексе, рассчитывайте потратить от 50 000 до 100 000 долларов.

С учетом сказанного, сумма может быть намного выше в зависимости от вашего района. Например, если у вас есть незастроенный участок в сельской местности, вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Не забывайте, что вам нужно будет оплатить счет за расчистку земли для подготовки к строительству. Наем профессионала для расчистки и раскопок обойдется вам в 1500-5000 долларов. С другой стороны, вы обнаружите, что в большинстве проектов земля, которую вы хотите, уже подготовлена ​​для строительства.

Построить дом - дело непростое.Это сложное и дорогостоящее мероприятие. Тем не менее, если вы организованы, готовы задать много вопросов и много работать, это выполнимо. Будьте готовы делать это шаг за шагом.

Как построить дом из глинобитного дома Конструкция

Строительство домов из початков - это строительная техника с использованием кусков земли, песка, соломы и воды. Коб может строить дома, сараи, курятники и многое другое.

С начала моего приключения в области пермакультуры, , я находил новые (но старые) устойчивые способы ведения дел.Компостирование, hugelkultur и выращивание собственных культур - животные - только часть этого.

Я собираюсь купить участок земли, и меня очень заинтриговало строительство из глинобитных плит как вариант для строительства на земле. В конце концов, нам понадобится укрытие на ферме пермакультуры, как и наши животные и оборудование. Что может быть лучше, чем дом из глинобитных плит ?!

Что такое Cob House Construction?

Строительство домов из початков - это древняя строительная техника, в которой куски земли смешиваются с песком, соломой и водой.Вы можете использовать эти конструкции для домов, курятников, сараев и т. Д.

Cob Building прост в освоении, не требует специального оборудования и использует экологически чистые материалы.

Около трети населения мира живет в земляных домах, и глиняные дома относятся только к одному типу. Многие страны мира использовали эти методы строительства на протяжении веков, но они только начали проникать в США.

Подготовка к сборке с помощью Cob

Обратитесь в органы местного самоуправления

Во-первых, вам нужно уточнить в своем муниципалитете, можно ли построить дом из глинобитных плит в вашем районе.В некоторых общинах не разрешается строительство домов, не подключенных к электросети, что изначально означало отключение от электросети. Сейчас в некоторых областях это относится к любой нетрадиционной конструкции. Если вы живете в сельской местности, вы сможете построить такой дом.

Выбрать участок и составить план

Вам понадобится участок земли с относительно ровным участком для дома, если вы собираетесь его строить. После того, как вы выберете место, вам нужно будет составить некоторые планы конструкции.

Самое замечательное в початке то, что он поддается органической форме.Поскольку вы не используете линейный строительный материал (например, пиломатериал), многие планы домов из глинобитных плит будут включать в себя кривые, неровности и плавные линии. Вы можете построить крышу таким же плавным способом. Некоторые используют мох для крыши, а некоторые используют ткань типа брезента для большего эффекта типи. Что бы вы ни делали, просто убедитесь, что это соответствует вашему климату.

Подготовка строительной площадки

Когда у вас есть план, перейдите на предполагаемое место. Есть ли провалы, которые нужно заполнить, или холмы, которые нужно переместить? Конечно, из глыбы можно сделать неровные полы, но ходить по ним может быть сложно.

Сожмите землю с помощью роликового устройства и убедитесь, что у вас нет мягких участков, которые могут погрузиться позже. После того, как строительная площадка сжата, покройте участок слоем песка. Это заполнит все неровности и обеспечит ровную поверхность.

Первые фонды

При строительстве дома из глинобитного кирпича можно использовать заливной бетонный фундамент или сделать пол из глинобитного камня. Еще одна замечательная особенность початка в том, что он очень прочный после высыхания. По нему можно ходить без повреждений.Хотите пол с противоскользящим покрытием? Сверху посыпьте песком и запечатайте. Хотите другой цвет? Раскрасьте это! Вы также можете использовать бетонный цвет при смешивании початков.

После того, как вы нанесете фундамент, лучше подождать, пока он полностью высохнет, прежде чем ходить по нему, чтобы не повредить его.

Смешивание початков

Когда фундамент опущен, пора приступить к засыпке глинобитных плиток для стен. На большой брезент насыпьте примерно 2 части глины на 1 часть песка. Смочите его немного и потопайте. Да, используйте ноги.Грязевые сапоги не обязательны, но я люблю босиком, чтобы чувствовать, что происходит. Когда все перемешается, добавьте тонкий слой соломы, используя самые длинные куски. Поработайте и добавьте еще. Если накатать брезент, смесь не должна прилипнуть, когда она будет готова. Добавляйте соломинку, пока она не превратится в шар, который не расплющится при падении. Этот шаг очень важен, потому что, если ваша початковая смесь неправильная, ваш домик из початков не прослужит долго.

Строим стены

Как только вы перемешаете глыбу, вы можете формировать стены.Сформируйте комочки из початков и добавляйте по горсти, разглаживая их по ходу движения. Не следует бить по початку, так как он будет вытягивать влагу из стен. Вы хотите, чтобы он вылечился естественным путем. Обязательно держите стороны прямыми, чтобы они не стали тоньше наверху и не приняли форму пирамиды. Я использую линейку, отрезанную по ширине стены, которую хочу сделать.

По мере добавления новых слоев проделайте несколько отверстий в верхней части. Затем, когда будет добавлен следующий слой, опустите его нижнюю часть в отверстия для большей устойчивости.Вы также можете добавить арматурные или бамбуковые опоры, если это глинобитный дом меньшего размера.

Если вы подключаете электричество, проложите какой-нибудь металлический кабелепровод там, где вы хотите, и проденьте его в стены по ходу движения. То же самое можно сделать и с сантехникой.

Вы можете работать над початком в течение нескольких месяцев, прежде чем закончите, или устроите вечеринку по сборке початков и пригласите много рабочих для помощи. Лучше всего делать примерно одну ногу в день, а на следующий день работать над другой ногой. В отличие от бетона, поверх высохшего можно насыпать мокрый початок.Соединение бетона с высохшим бетоном никогда не сцепляется друг с другом, но глыба будет.

Cob House Окна и двери

Вам нужно оформить дверной проем дверной коробкой. Оберните початок вокруг него, чтобы закрепить его. Вы можете погрузить 2х4 прямо в почву. Разрушит ли мокрая грязь дерево? Нет, он высохнет, и дерево будет в порядке.

Для окон: утопите 2 × 4 (или что-то еще, что вы используете) в початке и выстроите вокруг оконной рамы. Вы можете использовать подвесные двери и окна или сделать свои собственные.

Интересные дополнения

Это ваш дом, так что делайте, что хотите. Однажды я видел дом из глины, построенный так, чтобы концы бутылок с вином были обращены наружу. Результатом стали красивые цвета и больше света в доме. Камни, встроенные в стены, могут добавить визуального интереса. Хотите книжный шкаф? Стройте укромные уголки и закоулки для своих книг. Хотите печь на дровах? Почему бы не встроить его прямо в стену? И лестницы… Я видел чудесные дома, в которых прямо в лестницу вделаны бревенчатые перила. Вы можете выбрать изогнутую или прямую лестницу, которая станет частью стены.

Отделка Cob House Touches

Когда вы доберетесь до вершины каждой стены, вы можете сформировать крышу из деревянных бревен, столбов или балок. Затем вы можете придумать жестяную крышу, брезент, грязь или даже солнечные батареи. Выбор остается за вами. Когда все будет готово, вы можете покрасить снаружи и внутри, если хотите.

По большей части конструкция вашего глинобитного дома будет защищена от атмосферных воздействий и не сломается при намокании. Однако постоянное попадание дождя может привести к эрозии поверхности, поэтому вам, возможно, придется заново накрывать ее каждые 10 лет или около того.Насекомых это не заинтересует, и огонь их не побеспокоит.

В доме будет относительно прохладно летом и тепло зимой. Если вы живете в местах с низкими зимними температурами, подумайте о том, чтобы добавить слой изоляции в центр при строительстве стен. Я видел, как один человек строил дома из глинобитных поддонов и использовал пластик для изоляции. Он набил поддоны инертным пластиком (например, пенополистиролом и полиэтиленовыми пакетами, которые нельзя переработать), а затем сформировал на нем глыбу. Пластик не подвергался воздействию чего-либо и никого, поэтому не было никаких шансов попасть в окружающую среду.Затем он служил изоляцией.

Хотите больше информации о строительстве глинобитных домов?

Если вас заинтриговала идея строительства из глыбы и вы хотите узнать больше, вот несколько ресурсов, которые стоит проверить:

Вы когда-нибудь строили глинобитный дом или использовали его в качестве строительного материала? Расскажите об этом!

*******

Возьмите молоток, пора строить дом

Не можете найти дом своей мечты? Почему бы просто не построить его самому? В конце концов, когда вы сами строите дом, вы точно знаете, что в него входит (кроме крови, пота и слез).

Теперь, прежде чем вы скажете «нет» или «да», выслушайте нас. Мы собрали здесь много полезной информации, чтобы помочь вам взвесить все «за» и «против». Кроме того, Pinterest, вероятно, полон пошаговых руководств о том, как построить собственный дом из деревянных поддонов с ограниченным бюджетом.

Итак, давайте поговорим об этом.

Сколько стоит построить собственный дом?

Ну как ты наворочен? Для большинства строителей дома своими руками строительство дома стоит от 150 000 до 430 000 долларов.Возможно, вы думаете, что это дешевле, чем покупать дом того типа, который вам нужен. Но имейте в виду, что оценка не включает стоимость земли, ссуды на строительство и то, сколько работы вы на самом деле выполняете сами, а не нанимаете кого-то.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Определенно дольше, чем выписывать чек на уже построенный дом, но, по крайней мере, ваш длинный список желаний будет выполнен. И разве вы не хотите всего этого, когда дело касается таких временных / финансовых вложений?

На строительство большинства домов уйдет около семи месяцев, но погода, строительные материалы, индивидуальные изменения в дизайне и количество перерывов на перекус могут затянуть процесс.На всякий случай спланируйте постройку дома своими руками на восемь месяцев или больше.

Плюсы и минусы постройки домов своими руками

Взяться за проект строительства дома своими руками - задача не из легких (даже если вы строите крошечный дом). Так что вам определенно захочется взвесить все «за» и «против» так же серьезно или даже больше, чем если бы вы вкладывали все свои деньги в Суперкубок. Это серьезные решения! Вот несколько преимуществ и недостатков, о которых следует подумать при строительстве собственного дома.

Что следует учитывать перед строительством собственного дома

Прежде чем вы решите, является ли строительство собственного дома правильным решением и задолго до того, как вы начнете строить, вам необходимо принять несколько ключевых решений.

  • Сделай сам или наполовину сделай сам: Если вы планируете делать все своими руками, убедитесь, что вы готовы довести дело до конца, потому что они будут икать. Ваш план игры должен включать тщательное планирование бюджета, планирование, дизайн, взаимодействие со всеми профессиями, закупку материалов, выполнение контроля качества и в соответствии со строительными стандартами - вот так.Если вы не справляетесь с поставленной задачей, вы можете нанять подрядчика, который снимет часть нагрузки - в этом нет ничего плохого.
  • Знайте свой бюджет: Как и при модернизации существующего дома своими руками, необходим бюджет. Вы же не хотите застревать с половиной дома и без денег.
  • Узнайте обо всех расходах: Составьте список всех возможных затрат, связанных со строительством вашего дома. Не забывайте о скрытых расходах, таких как модернизация строительства и проверки, перерасход средств и плата за несоблюдение сроков.Да, и новая бытовая техника. И мебель. Ой, пол тоже. И уж точно не ландшафтный дизайн. В остальном у тебя должно быть хорошо.
  • Выберите место: Выбор участка для строительства дома важен не только для воплощения желаний о доме вашей мечты, но и влияет на тип дома, который вы строите. Подумайте, хотите ли вы жить в «зрелом» районе или в новом районе, хотите угловой участок, дом рядом с остановками общественного транспорта, достаточно земли для детей, ТСЖ, сборы и т. Д.

Шаги в строительстве дома

Итак, вы взвесили все хорошее и плохое, вы понимаете свой бюджет и временные ограничения и знаете, что строительство дома - правильное решение для вас.Потрясающие. Вот следующие шаги, которые нужно предпринять, чтобы начать строительство:

  • Покупка земли
  • Шаги предварительного закрытия
  • После закрытия ступеней
  • Наем субподрядчиков
  • Покупка материалов
  • Площадка и фундамент *
  • Обрамление *
  • Наружная кладка / разные работы
  • Кровля
  • Карниз и сайдинг
  • Сантехника черновая *
  • Нагрев и охлаждение грубый *
  • Электрический черновой *
  • Изоляция
  • Облицовка стен и потолка
  • Отделка и шкафы
  • Краска внутренняя
  • Окончательная отделка и отделка *
  • Финальная уборка
  • Заседание
  • Ноги вверх

ПРИМЕЧАНИЕ. Шаги, отмеченные звездочкой, означают, что строителю необходимо проверить качество работы, прежде чем вы сможете продолжить строительство.

Убедитесь, что вы проводите как можно больше исследований, прежде чем начинать работу. В конце концов, это большой проект, возможно, самый крупный со времен того шестиуровневого торта на день рождения Барби, который вы сделали. Но послушайте, ничто не сравнится с осознанием того, что каждый раз, когда в вашем доме возникает проблема, это полностью ваша вина. Добро пожаловать, счастливое здание!

© 2021, Портал потребительского агента, ООО. Все права защищены.

Источники

https: // www.motherearthnews.com/diy/the-pros-and-cons-of-building-a-home-zbcz1703

https://www.daveramsey.com/blog/building-a-house

Получение ипотеки при строительстве собственного дома

Независимо от того, являетесь ли вы авантюристом, экспертом в области DIY или просто привередливым покупателем дома, мысль о строительстве собственного дома может быть захватывающей перспективой. В конце концов, когда вы решите построить свое собственное жилище, вам все в порядке. Это означает, что вы можете определить точную планировку, указать точное количество и тип комнат, вручную выбрать все варианты отделки и даже добавить крытый бассейн, стену аквариума или лестничную горку, если на то пошло.

Хотя строительство единственного в своем роде дома с нуля может показаться захватывающим, финансирование такого крупного предприятия - совсем другая история. Очевидно, что у большинства покупателей жилья нет достаточно денег, чтобы покрыть расходы на строительство своего дома по индивидуальному заказу, а это значит, что им понадобится ссуда. К сожалению, легче сказать, чем сделать, получить ссуду для самостоятельного строительства.

Ключевые выводы

  • Если вы планируете построить собственный дом, вот несколько вещей, о которых следует помнить при поиске ссуды.
  • Многие люди желают построить дом своей мечты, а не покупать уже имеющуюся недвижимость, но традиционная ипотека не поможет вам осуществить эту мечту.
  • Строительная ипотека - это ссуда, полученная для финансирования строительства дома, и обычно в течение периода строительства выплачиваются только проценты.
  • Деньги авансируются поэтапно во время строительства по мере его продвижения.
  • По окончании строительства наступает срок выплаты кредита, и он становится обычной ипотечной ссудой.

Стандартный ипотечный кредит не поможет

Для покупателей, приобретающих существующий дом, относительно легко получить одобрение на получение обычной ипотеки, если у них есть хороший кредит и надежный доход. С другой стороны, при строительстве собственного дома получить традиционное финансирование практически невозможно. Почему? Подумайте об этом так: вы, по сути, просите кредитора выложить деньги за то, чего еще не существует. Что еще хуже, строительство - это рискованный процесс, и кредиторы не любят риск.

Получение ссуды на строительство

Если вы планируете строить самостоятельно, вам нужно будет найти более специализированные способы финансирования. Введите строительный кредит. Строительная ссуда, которую иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой, обычно представляет собой краткосрочную ссуду (обычно максимум на один год), используемую для покрытия затрат на строительство вашего дома.

Эти ссуды обычно имеют переменные ставки, которые выше, чем ставки по традиционным ипотечным ссудам. После завершения строительства вашего дома вы можете либо рефинансировать строительную ссуду в постоянную ипотеку, либо получить новую ссуду для погашения строительной ссуды (иногда называемой «конечной ссудой»).”)

Приготовьтесь заложить фундамент

Когда вы готовитесь подать заявку на получение строительной ипотеки, вам, вероятно, следует серьезно потрудиться. Эти ссуды требуют от заемщика огромной работы. Вам придется преодолеть множество препятствий, чтобы доказать, что ваш проект жилищного строительства является реальным, жизнеспособным и относительно низким для кредитора.

Для большинства заявок на ссуду на строительство вам необходимо предоставить кредитору график проекта и реалистичный бюджет.Вам также потребуется предоставить исчерпывающий список деталей конструкции, включая все, от планов этажей и типа строительных материалов до изоляции и высоты потолка. (Опытные строители обычно создают «синюю книгу», которая включает в себя все эти детали для проекта строительства дома.)

Приготовьтесь к значительному первоначальному взносу

Как минимум, большинство кредиторов требуют 20% первоначального взноса по ссуде на строительство, а некоторые требуют целых 25%. Почему так высоки требования к первоначальному взносу? Потому что ссуды на строительство рассматриваются как «более рискованные», чем традиционные ипотечные ссуды, и кредитор хочет гарантировать, что вы не откажетесь от проекта.

Знай, где ты приземлился

Если у вас еще нет земельного участка, на котором вы планируете построить, стоимость земли должна быть включена в общую сумму строительного кредита. Если это возможно с финансовой точки зрения, постарайтесь заплатить за землю авансом. В противном случае вам придется внести гораздо больший первоначальный взнос, чтобы претендовать на ссуду на строительство.

Работа с квалифицированным строителем

Чтобы получить разрешение на получение ссуды на строительство, вам необходимо доказать, что у вас есть квалифицированный строитель, участвующий в проекте.Квалифицированный строитель обычно определяется как лицензированный генеральный подрядчик с хорошей репутацией в сфере жилищного строительства.

Если вы намереваетесь выступить в качестве собственного генерального подрядчика или построить дом самостоятельно, это представляет собой уникальную проблему - и вы, вероятно, не получите стандартную ссуду на строительство. В этом сценарии вы можете переключить свой поиск на ссуды на строительство собственника-застройщика. На сегодняшнем рынке жилья может быть сложно претендовать на эти типы ссуд; но это возможно, если вы предоставите хорошо проработанный план строительства, демонстрирующий ваши знания и способности в области жилищного строительства.

Добавить комментарий