Строительство домов зимой – Можно ли строить дом зимой, плюсы и минусы
Многие заказчики стараются избегать строительства домов зимой, думая, что это приводить к ненадежности постройки. Проведение работ в этот период действительно связано с некоторыми сложностями, но оно также имеет и ряд преимуществ. Все их необходимо учитывать, выбирая время для строительства.
Можно ли строить частный дом зимой
Развитость современных строительных технологий и наличие новых материалов позволяет легко ответить на вопрос, можно ли строить дом зимой. Делать это вполне реально, только профессионально подходя к возведению дома. Специалисты должны проверить состояние участка, узнать о температурном режиме в данной области, правильно подобрать материалы и провести подготовительные работы.
Поэтому при грамотном подходе вовсе не обязательно откладывать строительство на теплый период времени. Необходимо составить смету работ, учесть все возможные нюансы зимней постройки, используемых материалов и смело выбирать СИП-дома для постоянного проживания или здания из кирпича, пенобетона, а также древесины.
Плюсы и минусы строительства в зимнее время
Плюсы и минусы строительства домов зимой необходимо рассматривать в совокупности. Только их тщательный анализ поможет принять правильное решение. Среди положительных сторон зимней стройки можно назвать:
- экономия на строительных материалах и найме рабочих;
- простое транспортное сообщение;
- отсутствие грязи и разрушительного воздействия техники на почву;
- меньший период усадки деревянных домов.
Еще одним аргументом, который говорит в пользу зимнего строительства, является возможность завершить дом в более короткие сроки. Холодное время года занимает достаточно большой период времени, что значительно сокращает возможность быстро въехать в новый дом и начать ремонтные работы, откладывая стройку до лета.
Отрицательные стороны у строительства зимой тоже есть:
- сложности с использованием отдельных материалов;
- высокие расходы на выполнение некоторых видов работ;
- более короткий световой день;
- необходимость создания комфортных условий для рабочих.
Большинство отрицательных сторон вполне преодолимо и актуально далеко не в каждой ситуации. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, стоит ли строить дом зимой, внимательно рассмотрите все положительные и отрицательные аспекты этого вопроса и принимайте решение.
Подготовка территории и закупка материалов
Одно из ощутимых преимуществ заключается в том, что на приобретении строительных материалов зимой можно хорошо сэкономить. Как правило, они стоят на 10-20 % дешевле из-за меньшего спроса, а при покупке у маленьких частных компаний легко добиться и большей скидки. Наем бригады специалистов также будет более выгоден зимой. Во-первых, в таком случае больше шансов найти востребованных и квалифицированных рабочих, которые не будут заняты на другом объекте. Во-вторых, с ними будет проще договориться о подходящей вам стоимости из-за меньшего количества заказов.
Что же касается популярного летнего времени строительства: здесь придется довольствоваться стандартными рыночными ценами и заранее договариваться с бригадой, которую вы хотите нанять. Спрос на рабочую силу в это время очень большой.
Подготовка территории – очистка ее от мусора летом, листьев осенью или снега зимой, потребуется в любом случае. На стандартном участке она не займет много времени, трудозатраты на нее будут одинаковыми в любое время года.
Строительство дома и отделка
На вопрос можно ли строить дом зимой строители отвечают утвердительно. В таком случае необходимо учитывать особенности используемого материала, уровень отрицательной температуры. Для некоторых видов изделий необходимо использовать дополнительные зимние компоненты.
К вопросу хранения материалов зимой нужно подходить более внимательно. При доставке их на участок потребуется обеспечить безопасность от попадания влаги, использовать укрывной материал.
Транспорт
В теплое время года подъезд ко многим участкам может быть затруднен. Особенно это касается удаленных населенных пунктов, где нет качественных дорог. Кроме того, специальная техника, которая въезжает на участок в летнее время года, наносит вред почве на участке и приводит к большому количеству грязи.
Зимой, благодаря снежному покрытию, добраться до земельного участка будет гораздо проще. Когда почва подмерзает, она становится более плотной и удается избежать распутицы, которая является частой проблемой во время теплого времени года.
Какие дома можно строить зимой
Профессиональные строители подтверждают плюсы строительства деревянных домов и СИП-домов зимой. В случае с постройками, выполненными из бруса или бревна, отмечается качество древесины, заготовленной в зимнее время. Кроме того, при возведении такого дома в холода, период усадки будет меньше, и она происходит более равномерно. Говоря о сохранности древесины в межсезонье, можно отметить риск появления плесени и грибка, возможность деформации бревен от летней жары.
Для домов из кирпича, газобетона или пеноблоков специалисты тоже не делают исключение, но строить из этих материалов зимой гораздо сложнее. Здесь понадобятся дополнительные затраты на добавление в бетонный раствор противоморозных присадок или его подогрев с помощью тепловых пушек, что потребует аренды дополнительного оборудования.
Сложно с точностью сказать, какой дом зимой лучше подходит для строительства: деревянный, кирпичный или из СИП-панелей. Все определяется индивидуальными предпочтениями и расчетами.
Возведение фундамента в зимнее время
Не все виды фундамента одинаково просто возводить в холодное время года. Для монтажа некоторых потребуются большие финансовые расходы и трудозатраты. Рассмотрим основные виды фундамента, которые используются в строительстве, а также возможности их монтажа зимой.
Свайной-винтовой
Для строительства СИП-домов зимой, а также построек из других материалов, часто используется свайно-винтовой фундамент. Его установка не ограничивается временем года и может проводиться при любой температуре, для монтажа такого основания нет необходимости в прогревании почвы. Благодаря тому, что сваи вкручиваются ниже глубины промерзания грунта, обеспечивается их надежная фиксация и долговечность всей конструкции.
Монолитная плита
При грамотном подходе к строительству, морозные дни не отразятся на качестве возводимого бетонного фундамента, но при этом потребуется учесть ряд нюансов. Для рытья котлована или траншеи необходимо подготовить грунт, предварительно прогрев его. Во время строительства также потребуется следить за тем, чтобы почва не промерзала.
Что касается самих материалов, то при монтаже такого фундамента можно использовать только смесь с противоморозными добавками, которую до укладки необходимо предварительно разогреть.
Условия работы в зимнее время
Отдельное внимание стоит уделить условиям работы в холодное время года. Безусловным преимуществом строительства дома зимой является возможность для монтажной бригады не торопиться и делать работу более качественно.
К недостаткам этого периода года можно отнести необходимость создания специальной зоны отдыха для рабочих – теплого вагончика, а также больший риск возникновения травм. Еще можно отметить более короткий световой день, который приводит к тому, что работы приходится завершать рано или использовать дополнительные источники освещения.
Если говорить об осадках, то они могут послужить причиной задержки работ в любое время года, летом и весной – это могут быть частые дожди, а зимой – сильный снегопад. Поэтому выбирать период возведения дома, ориентируясь на них, нет необходимости.
Важно понимать, что минусы строительство дома зимой не настолько существенны, чтобы переносить стройку на теплое время года. Разные стороны есть у каждого периода строительства. Недостатки и достоинства зависят только от используемых материалов, особенностей участка и финансовых возможностей. Поэтому прежде, чем выбирать тот или иной сезон, необходимо провести комплексный анализ и проконсультироваться со специалистами, которые будут заниматься работой над вашим домом.
Плюсы и минусы строительства дома зимой
Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но главным условием является соблюдение основных требований:
- Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период
Строительство кирпичного дома зимой
Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5 градусов по Цельсию. Важно понимать, что использование теплой воды не является выходом из ситуации, она только ускоряет процесс теплообмена из-за чего раствор замерзает быстрее чем успеет затвердеть, поэтому необходимо прибегнуть к использованию противоморозных добавок.
Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.
Зимнее строительство дома из газоблока
Из газобетона в зиму строят реже, чем из обычного кирпича, но если выбран именно он, то даже в таком случае можно выполнить работы качественно. Особым условием будет высокое качество и подходящая марка самих блоков. Также, как и для кирпичной кладки зимой, в данном случае лучше использовать раствор с использованием противоморозных добавок. Никаких других специальных требований, для данного вида кладки, нет.
Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.
Возведение частного дома зимой из керамоблоков
Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой (раствор необходим только для горизонтальных швов).
Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей толщины, чем при строительстве из кирпича.
Устройство кровли и фундамента в зимнее время
При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время
не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.
Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.
Строительство дома зимой плюсы и минусы
К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:
- Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.
- Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством заказов.
- Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.
- Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.
Нюансы при зимнем строительстве все же есть:
- Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.
- Четкое соблюдение зимней технологии строительства
- Уборка осадков (при необходимости).
Итог
Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос. Вы сможете быстрее переехать в свой дом! Это будет выгодно для тех, кто во время строительства вынужден снимать жилье.
Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.
Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на выгодных условиях.
Можно ли строить дом зимой: плюсы и минусы строительства
Если вас интересует ответ на вопрос, можно ли строить дом зимой, то можете не сомневаться, можно. Однако процесс возведения дома в зимний период несколько отличается от строительства в более тёплые сезоны. Конечно, монтаж сооружений зимой имеет свои плюсы и минусы, о которых вы узнаете из нашей статьи. Если вы всё же решитесь строить дом зимой, то вам пригодятся наши рекомендации относительно возведения каждой конструктивной части сооружения.
Преимущества и недостатки зимнего строительства
Процесс возведения дома в зимний период несколько отличается от строительства в более тёплые сезоны
Строительство дома зимой имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых стоит упомянуть такие:
- Ценовая доступность. Поскольку строительство домов в зимний период ведётся довольно редко, цены на строительные материалы падают. То же самое касается и строительных фирм. Они снижают цены по причине уменьшения количества заказов. Помимо этого, строительные бригады будут выполнять работу более качественно, не спеша перейти на другой объект. Кстати, если вы будете заказывать проект дома зимой, то проектировщики тоже страдают отсутствием работы в этот период, поэтому уделят вашему проекту максимум внимания и сделают его особо тщательно по приемлемой цене.
- Хранить материалы проще. Большинство строительных материалов в зимний период можно хранить прямо под открытым небом, достаточно лишь накрыть их сверху рубероидом или полиэтиленовой плёнкой, чтобы защитить от снега. Тогда как в тёплое время года материалы нужно складировать на деревянных подкладках под навесами, чтобы защитить от дождей и насыщения влагой из почвы.
- Чистота и аккуратность. Зимой вам всё равно придётся очищать строительную площадку от снега. Заодно с ним вы будете убирать и мусор. Помимо этого, от двигающегося по территории участка строительного транспорта на мёрзлой земле не будут оставаться глубокие рытвины и месиво грязи. Таким образом, красивый ландшафт вашего участка не будет испорчен. Также по мёрзлой земле транспорту будет легче подъезжать к труднодоступным местам.
- Польза для древесины. Если в ходе строительства вы будете использовать деревянные конструкции, то зимой они надёжно будут защищены от грибка, плесени и насекомых, поскольку при минусовых температурах они не распространяются.
- Поскольку зимой из древесины влага уходит быстрее, значит, усадка стен из холодных брёвен или бруса будет минимальной и равномерной. Благодаря этому не нужно будет долго ждать, прежде чем приступить к следующему этапу строительства.
- Если строительство домов ведётся из древесины, заготовленной зимой, то сооружение получается более качественное. Всё дело в том, что в холода по дереву не движутся соки, поэтому древесина более сухая. Изделия из такого материала меньше подвержены деформации и растрескиванию.
- Строительство домов зимой выгодно ещё и тем, что в этот сезон практически никого из соседей нет, поэтому не будут возникать конфликты по причине того, что шум от строительной техники мешает отдыху соседей.
- Ещё одно преимущество строительства в зимний сезон состоит в том, что сразу после возведения коробки можно приступать к отделочным работам и вселяться в дом. Тогда как при монтаже дома летом рекомендуется отделку проводить после усадки дома, то есть вам нужно будет выждать несколько месяцев перед тем, как заселяться в дом.
Однако монтаж дома зимой имеет несколько существенных недостатков:
- Для строительной бригады придётся подготовить обогреваемую бытовку. А это влечёт за собой дополнительные расходы на отопление.
- Непродолжительный рабочий день. По причине сокращения светового дня, а также в сильные морозы строители вынуждены работать не полный рабочий день.
- В морозные дни работы с древесиной придётся приостановить по причине её растрескивания во время распиливания. По этой же причине заливку бетона выполнить проблематично.
Тонкости работы в зимний период
Чтобы исключить возможный простой в работе в зимний период, необходимо чётко понимать, в каких процессах будет участвовать вода, чтобы предотвратить её возможное замерзание
Чтобы исключить возможный простой в работе в зимний период, необходимо чётко понимать, в каких процессах будет участвовать вода, чтобы предотвратить её возможное замерзание:
Рекомендуем к прочтению:
- Так, вода нужна будет для заливки ленточного фундамента. Поскольку в заводском бетоне есть специальные противоморозные добавки и компоненты, его можно смело использовать при температуре окружающего воздуха не ниже -20°С. Если в вашем регионе зимы особенно лютые, то фундамент лучше сделать без использования бетона. Идеально подойдут столбчатые основания из готовых бетонных блоков или свайно-винтовой фундамент.
- Для выполнения кладки стен из штучных каменных материалов (кирпича, пеноблока и газоблока) требуется раствор, который содержит воду. Именно поэтому в раствор тоже нужно добавлять специальные противоморозные добавки. Если вы не хотите рисковать, то зимой лучше возводить дом, построенный из древесины. Этот материал прекрасно переносит холода.
- Стены, выполненные из кирпича или других материалов, которые укладываются на раствор, легко могут перезимовать, если вы успеете выполнить их до начала холодов. А в зимний период вы смело можете возводить крышу, поскольку в этом процессе используются только древесные материалы, которые намного проще и выгоднее монтировать зимой.
При выполнении строительства зимой не стоит проводить некоторые виды работ:
- Земляные работы вести не только трудно и затратно, но и нецелесообразно по причине того, что после оттаивания мёрзлый грунт может дать неравномерную усадку. В итоге сооружение на таком основании может деформироваться и пойти трещинами.
- Некоторые виды внутренних отделочных работ, связанные с мокрыми процессами могут проводиться только при плюсовых температурах, что довольно сложно обеспечить в только что построенном здании. Поэтому коробку можно возводить зимой, а отделочные работы лучше отложить до тёплого времени года. То же самое касается отделки фасадов штукатурными смесями. Даже при использовании специальных составов качество работ будет не на высоте.
Земляные работы зимой
Если по какой-то причине вы не успели выполнить эти работы до наступления холодов, то можно попытаться проделать их зимой
Если по какой-то причине вы не успели выполнить эти работы до наступления холодов, то можно попытаться проделать их зимой. Желательно, чтобы почва была подготовлена к этому ещё в тёплое время года.
Внимание: главной причиной смерзания почвы является её насыщенность влагой, поэтому если ещё летом позаботиться об осушении участка, зимой земляные работы выполнять легче. Для этого вода с территории строительства отводится путём обустройства системы траншей по периметру участка.
Если времени не рытьё осушительных траншей нет, то стоит попробовать сделать следующее:
- Чтобы грунт зимой был более мягкий и сыпучий, его насыщают растворами солей. Они смешиваются с природной водой и повышают её теплоёмкость, снижая теплопроводность. Засоление почвы лучше делать осенью в период дождей. Для этого соль рассыпается по поверхности участка, затем почва обрабатывается культиватором.
- Также с целью защиты грунта от промерзания можно создать теплоизоляционный слой на поверхности земли. Для этого применяют минвату, опилки, специальные одеяла, пенополиуретан. Чтобы теплоизоляционный материал не потерял свои свойства, его нужно защитить от осадков.
- Проще всего для защиты от промерзания вспахать участок на глубину 0,5 м и выполнить боронование верхнего слоя земли. Благодаря вспашке нарушится капиллярный подсос в грунте, который способствует насыщению влагой нижних слоёв. А боронование насыщает почву воздухом, повышая её теплоизоляционные качества. Эти работы лучше проводить после сезона дождей.
Важно: при работе в промерзлом грунте применяются довольно дорогостоящие методы оттаивания: поверхностный нагрев с последующей послойной разработкой или прогрев массива породы с использованием полых свай.
Работы с бетоном зимой
При заливке бетонного основания зимой очень важно сохранить температуру жидкого бетона после выполнения процедуры заливки
При заливке бетонного основания зимой очень важно сохранить температуру жидкого бетона после выполнения процедуры заливки. Для этого используют несколько приёмов:
Рекомендуем к прочтению:
- Для обеспечения быстрой усадки и пластичности бетонной смеси применяют химические противоморозные добавки, которые состоят из солей натрия, кальция и кремния, а также специальных присадок.
- Над бетонными конструкциями создают особое одеяло. Оно делается из брезента, накинутого поверх досок, которые уложены на фундаментных конструкциях. Пространство между бетоном и одеялом хорошо прогревается.
- Также поможет электроподогрев бетона. Для этого используются специальные кабеля под напряжением и прогревочные станции. Такой кабель вплетается в арматурный каркас бетонных конструкций. Недостаток способа – его дороговизна.
Кладка стен зимой
Сам по себе кирпич не страдает от мороза, но из-за остывания он получает высокую теплоёмкость при контакте с растворной смесью
Сам по себе кирпич не страдает от мороза, но из-за остывания он получает высокую теплоёмкость при контакте с растворной смесью. Для повышения теплоёмкости кладочного раствора используют несколько методов:
- Заводские противоморозные добавки могут использоваться только при условии, что для приготовления раствора берётся вода температурой не ниже 45°С.
- Бытовые антиморозные добавки затрудняют процесс отдачи раствором тепла. Но они могут использоваться при температуре воздуха не ниже -15°С. Для температурного интервала в пределах от -15°С до -25°С применяют углекислый калий. Однако он не только сохраняет температуру, но и ускоряет схватывание раствора, что очень неудобно. Поэтому чтобы удлинить процесс схватывания, в раствор добавляют сульфитно-дрожжевой состав. Его концентрация должна составлять 1-2,5 % от общей массы цемента.
Совет: при морозе до -5°С можно применять жидкое мыло, которое должно составлять не более 10 % от общего количества воды.
Если на участке есть электросеть, то кирпичную кладку можно просто подогревать. По окончании кладочных работ в конце дня кладка обязательно укрывается теплоотражающим материалом.
Материалы, подходящие для использования зимой
Термоблоки защищают бетон от быстрой потери тепла, которое нужно для равномерного застывания
Есть несколько строительных материалов, которые можно использовать в любой сезон:
- Термоблоки – это бетон в несъёмной опалубке из пенополистирольных плит. В этом случае стенки опалубки защищают бетон от быстрой потери тепла, которое нужно для равномерного застывания.
- Все металлоконструкции, которые соединяются посредством сварки или слесарных соединений, можно смело применять зимой.
- Дома из СИП-панелей и оцилиндрованного бревна тоже можно возводить в зимний период. Всё дело в том, что эти материалы проходят специальную обработку и хранятся в особых условиях, поэтому после установки не нуждаются в основательной просушке.
Плюсы и минусы строительства дома зимой
Желание как можно скорее переехать в собственный загородный дом, с его уютной атмосферой и тишиной вокруг, нередко заставляет владельцев участков задуматься о возможностях зимнего строительства. Ведь, чтобы летом жить на природе, начинать возведение капитального здания лучше, как минимум, за полгода до наступления теплого сезона.
Однако устаревшие технологии строительства мало способствуют выполнению работ. Другое дело — дома из бруса: теплые, красивые и совершенно не чувствительные к климатическим факторам. Их возведение возможно даже при отрицательных атмосферных температурах. Но вот как скажется такое решение на ходе работ, и что будет с коттеджем весной? Попробуем разобраться.
Плюсы и минусы зимней застройки
Климатические особенности Ленинградской области таковы, что местные зимы довольно сложно назвать серьезным препятствием для ведения строительных работ. В декабре вполне возможно колебание температур около нуля, а в феврале — и вовсе оттепели. При таких условиях даже заливка бетонного фундамента не доставит хлопот. Среди доступных технологий здесь можно отметить:
- включение в раствор добавок, повышающих его морозостойкость — смеси не теряют свойств при -15-20 градусах;
- предварительный прогрев уже залитого фундамента в опалубке для соблюдения периода схватывания искусственного камня;
- формирование временных утеплений;
- заливка под тентами, с прогревом тепловыми пушками.
Отсутствуют ограничения и для земляных работ. Кроме того, зимой гораздо дешевле обходятся строительные материалы, а сами подрядчики готовы делать своим клиентам солидные скидки. Согласитесь, приятно получить новый дом дешевле, не потеряв в качестве и сроках. Единственным минусом зимнего строительства является необходимость привлечения высококвалифицированных специалистов. Но и этот фактор можно рассматривать как достоинство.
Весомым преимуществом зимней работы с брусом является равномерная усадка материала. Влага под действием мороза испаряется постепенно. А значит, дом точно не «уведет», исключено будет образование плесени, грибка. Фактически, сама технология строительства из бруса и была создана для зимнего сезона. А с учетом экономии времени и наличия всех коммуникаций на участке справить новоселье в июне или июле при таком подходе точно получится.
Вы твердо намерены к лету обзавестись просторным и уютным загородным жильем, возведенным по современному проекту? Участки с подрядом в КП Суходольское позволят исполнить мечту. Ведением работ займется застройщик, а вам останется только выбирать внутреннюю отделку и заказывать мебель в свой новый дом.
Плюсы и минусы зимнего строительства
Стоит ли начинать строительство зимой?
Строительные работы зимой, на первый взгляд, кажутся очень проблематичными. Для ведения строительства нужно преодолевать низкие температуры, высокую влажность и прочие неприятности, однако, найдется немало аргументов за то, чтобы все-таки не отказываться от идеи проводить строительные работы зимой. Ведь совсем не обязательно и даже не рекомендуется построить все строение в холодное время года. В случае с деревянными домами специалисты советуют заложить фундамент осенью, зимой построить стены и кровли, а весной-летом уже закончить отделочные работы. Именно такое расписание строительных работ будет идеальным для тех, кто хочет построить надежный дом, который простоит многие десятилетия. Если вы не ограничены в сроках и можете проводить работы несколько сезонов, то строить зимой дом из бруса не просто можно, а даже необходимо.
«Плюсы» и «минусы» строительных робот зимой
Если правильно организовать работу, то строительство зимой не принесет много проблем, но придется уделить куда больше внимания условиям проживания и труда строителей. Обычная бытовка без обогревателя и горячей воды не сможет служить им достойным жильем, поэтому дополнительных расходов здесь не избежать. Также строителям придется делать больше перерывов из-за необходимости работать в условиях низких температур, и это, вместе с меньшей продолжительностью светового дня, приведет к затрате большего количества дней на все этапы строительства, нежели в теплое время года. В общем-то, никто не говорит, что строить зимой легко, но это по-своему полезно. Зимой древесина меньше подвержена влиянию различных болезней, грибков и насекомых. Зимняя древесина, как правило, куда лучше и дешевле, чем та, которую заготавливают весной и летом, а во время строительства стен и устройства кровли зимой древесина меньше всего подвержена деформации. Строительство зимой позволяет сократить до минимума риски появления зазоров, которые препятствуют надежной термоизоляции и делают строение менее долговечным. Если же вы настроенные полностью закончить строительство зимой, то и для закладки фундамента, отделочных или любых других работ в это время года нет серьезных противопоказаний. Фундамент зимой меньше подвержен деформации, хотя и усилий для его устройства придется приложить гораздо больше. В целом, не стоит бояться зимнего строительства, поскольку достоинству у него гораздо больше недостатков.
плюсы и минусы. Положительные стороны строительства дома из бруса в зимний период.
Минусы строительства дома в зимний период
Многие задаются вопросом, почему в зимнее время слабо ведутся строительные работы. Дело не только в отрицательных температурах. Возведение домов в зимнее время связано с рядом минусов. Этим и обусловлена низкая активность строительных компаний в зимнее время.
Если говорить об основных недостатках, характерных для зимнего строительства, то выделим следующие:
- Основной минус заключается в том, что зимой нет возможности самому заниматься возведением дома. А все потому, что свои особенности имеет процесс сооружения фундамента в зимнее время. В ходе работ необходимо использовать тепло бетона, производить подогрев других смесей для получения качественного основания будущего дома. Кроме этого нужно по всем правилам утеплить опалубку. Есть и другие тонкости, о которых новичок, не имеющий опыта в строительстве, может и не знать. Поэтому придется привлекать специалистов строительной компании. Сэкономить, взводя дом зимой, делая все самостоятельно, не получится.
- Зимний день непродолжителен, поэтому придется позаботиться об освещении на строительной площадке.
- Придется позаботиться о теплой бытовке и горячей воде. Говоря другими словами, должны быть созданы оптимальные условия для работы строителей.
- Занимаясь строительством в зимнее время, вы будете зависеть от погодных условий. В гололед придется отказаться от выполнения работ на крыше. При выполнении наружных работ придется заниматься устройством временных утеплений. В дни, когда температура наружного воздуха опустится ниже — 20°, все работы придется остановить.
Ознакомившись с данными минусами, теперь вы знаете, с чем сопряжено строительство дома зимой. Возводить или подождать лета – решать только вам.
Плюсы строительства домов зимой
В основном индивидуальное строительство домов ведется в период с весны и вплоть до поздней осени. В зимнее время частные застройщики предпочитают не заниматься строительством, по причине низких температур. Однако напрасно, ведь зимнее строительство имеет немало плюсов. Основные мы перечислим ниже.
- В зимнее время гораздо проще найти строительную бригаду, ведь активность в строительной отрасли в это время идет на спад, поэтому можно без проблем отыскать строителей, которые возьмутся за возведение вашего объекта. Кроме того, по причине небольшого числа клиентов многие компании снижают цены на свои услуги, поэтому вы можете сэкономить на строительстве.
- В наши дни в строительной отрасли имеются технологии, которые позволяют заниматься ведением работ в зимнее время. При этом качество самих работ, а также возведенного строения нисколько не снижается.
- Еще один плюс зимнего строительства заключается в том, что в это время года процессам гниения дерево не подвержено. Поэтому возводя деревянный дом, можно не бояться за низкое качество работ. Поры у деревьев в зимнее время закрыты, процессов сокодвижения нет, что положительных образом сказывается на прочности материала. Все это только повышает ценность строительного материала – дерева. Его структура улучшается, исключается вероятность растрескивания в ходе процесса усушки сруба.
- Если дом возводился в зимние месяцы, то процессы усадки длятся заметно меньше, чем в случае со строительством летом. Это связано с тем, что зимний лес теряет большую часть влаги, что и отражается на небольшой продолжительности усадки.
- Нет необходимости в выполнении пропитки древесины специальными составами, ведь при морозе гибнут и грибок, и плесень.
- Не возникает проблем с подъездом к участку. Кроме того, вреда посадкам, имеющимся на участке, не наносится
плюсы, минусы, особенности зимней стройки – «Е-ТЕРЕМ»
Пора на стройку!Пришла осень – приближаются холода. Мечты и планы на собственный дом из бруса, казалось бы, откладываются до следующего года. Расхожее мнение о невозможности возведения домов зимой вынуждает множество заказчиков отказываться от реализации желанного проекта в это время.
Однако действительно ли необходимо ждать тепла, или же все это – не более чем стереотипы? По каким конкретно причинам строительство дома из бруса зимой многие считают невозможным, так ли страшен дереву зимний холод, и как он может стать настоящим помощником в деле? Когда лучше строить дом, чтобы понести меньшие затраты времени и денег? В этой статье мы рассмотрели, в чем заключаются преимущества и недостатки возведения домов из бруса в холодное время года, и развенчали распространенный миф о невозможности зимней стройки – по крайней мере тот, что касается деревянных домов.
Можно ли строить зимой?
Скажем прямо – распространенные страхи о невозможности строить зимой обусловлены практическим опытом многих поколений, в основном в связи с использованием в качестве межвенцового утеплителя мха, который перед укладкой на венец необходимо вымачивать в воде, и в сыром виде укладывать. Естественно, зимой это проблематично. Опыт этот к деревянному строительству, которое лишь совсем недавно начало обретать былую популярность, совершенно не относится. Современный сруб из бруса укладывается на джутовый утеплитель, который не требует размачивания в отличие от мха. Стройки в зимой на большей части страны действительно замирают, но все это касается исключительно тех объектов, где главными стройматериалами являются кирпич и бетон и присутствуют мокрые процессы. Они действительно не годятся для работы в условиях низких температур. Исключением служат большие стройки, где широко применяется прогрев и присадки к строительным смесям. Но это не оправдано экономически при строительстве частного дома. А вот в зимнем строительстве дома из бруса, напротив, есть даже определенные выгоды и не малые.
Особенности зимнего строительства
Плюсы
Прежде всего, множество преимуществ вытекает из того, что строительство ведется в так называемый «низкий сезон». На первый взгляд это может показаться минусом, но на самом деле – это сразу несколько плюсов одновременно!
Во-первых, строительство в зимний период действительно менее активно. Но что в этом плохого для заказчика? Правильный ответ – ничего, только хорошее! Компании-застройщики предлагают более выгодные условия, бригады строителей не торопятся с объекта на объект, работают в размеренном темпе.
Во-вторых, спрос на стройматериалы в это время ниже. Стало быть, решение о строительстве дома из бруса зимой целесообразно еще и по экономическим причинам. С наступлением же пикового сезона продавцы, пользуясь наличием спроса и даже периодическим дефицитом товара, могут взвинчивать цены на продукцию – а ведь это существенная статья в смете расходов на строительство.
В-третьих, транспортных проблем в это время меньше, за счет снижения нагрузки на логистику. А еще частично благодаря тому, что зимой наши уральские, не очень ровные, и не всегда твердые дороги, чудесным образом становятся лучше, будучи укутанными снегом.
Финансово-организационный аспект – далеко не все. Еще одно немаловажное достоинство холодного времени года в данном контексте – более высокое качество заготовленного в это время бруса. Серьезный фактор, который даже превосходит по своей значимости все предыдущие. Дело в том, что зимний лес имеет более плотную структуру, и меньше подвержен воздействию деформации в период усадки. Она происходит более равномерно, нежели летом, без резких колебаний температуры в течение суток. Также в это время древесине не страшен грибок, плесень и насекомые.
По части же утепления никакой разницы между зимней и летней стройкой нет. Главное не то, когда вы строите, а то, собираетесь ли вы потом зимовать в этом доме. Если да – требования к изоляции идентичны, проводятся одинаковые мероприятия: в основание прокладывается рубероид, конопатят швы, стыки между брусьями заделываются джутовым утеплителем.
Минусы
Конечно, совсем без минусов не обошлось. Точнее, без одного минуса, который весьма условен. Зимой не получится залить фундамент. Справедливости ради, с подогревом такая возможность появляется, но это нерационально – пропадает та экономия, которой и отличаются такие строения. Но при этом допустимо строительство зимой фундамента свайно-винтового типа. Земляные работы при его устройстве сводятся к минимуму – с помощью спецтехники в промерзший грунт ввинчиваются сваи. Дорогостоящего прогрева здесь не требуется, не производится даже гидроизоляция фундамента – сваи просто служат опорами для горизонтального ростверка. Этот вариант отличается своей быстротой, простотой и надежностью.
При строительстве дома из бруса вариант свайно-винтового фундамента представляется наиболее рациональным. Несущая способность такого фундамента высокая, ее с лихвой хватает на двухэтажный дом из бруса. Отсутствие воздействия на свайно-винтовой фундамент сил морозного пучения еще один неоспоримый плюс такой конструкции. Ну и конечно же гораздо более низкая стоимость в сравнении с бетонным фундаментом.
| Минусы | Плюсы |
|
|
Зимнее строительство: мнение Е-Терем
Изучив все нюансы, можно понять, что в случае с домами из бруса препятствий для строительства зимой не возникает, а все минусы – это, по большей части, проблемы строителей, а не заказчика. Более того, этот период стоит назвать действительно удачным временем для возведения коробки, так что вопрос о том, строить зимой или летом, может быть закрыт раз и навсегда: строить нужно, когда есть возможность. Главное при строительстве зимой – доверить все работы подрядчику, который имеет подобный опыт, и знаком со спецификой зимней стройки. Начав осенью, уже к наступлению тепла можно завершить отделку, провести коммуникации и заселиться в свой дом. А после – находиться там хоть круглый год, наслаждаясь уютом и практичностью нового дома.
Плюсы и минусы строительства дома зимой
Хотя это может быть очевидно, во многих областях есть несколько довольно веских причин для отказа от работы на улице зимой, в том числе большинство строительных работ на верхнем Среднем Западе. Однако, если вы можете справиться с худшими погодными условиями, есть также некоторые финансовые преимущества и преимущества планирования зимних работ.
Все зависит от работы и зимы — и частично зависит от того, как вы это планируете!
Давайте проанализируем:
Pro: Сухая зимняя погода лучше дождливой весны!
Заблаговременное планирование с небольшой долей удачи — лучший способ подойти к любому проекту по пристройке или реконструкции дома на Среднем Западе «в межсезонье».Любое строительство вокруг вашего собственного дома может немного нарушить обычный распорядок дня. Но если ваши планы будут завершены до замораживания, велики шансы, что с наступлением весны вы сможете с гордостью посмотреть на свое завершенное дополнение. Солнечные зимние дни, если погода свежая, но сухая, на самом деле могут быть более продуктивными на рабочем месте, чем те влажные дождливые недели ранней весны.
Против: Так много решений во время напряженного курортного сезона!
Есть масса решений, которые нужно принять, и что нужно учитывать при планировании добавления.Затраты на финансирование, выполнение планов и спецификаций, разрешения на строительство, наличие специализированных подрядчиков, выбор, заказ и доставка материалов — все это влияет на сроки строительства. Сбой в любой области может означать, что часть или весь ваш строительный проект будет продолжаться в течение зимних месяцев.
Но это еще не все плохие новости.
Pro: Технология допускает особые усовершенствования.
Технология позволила работать без перерывов в самые суровые зимы; Сегодня с помощью специальных добавок и современных методов можно заливать фундамент даже при падении снежинок, не жертвуя при этом эффективностью или целостностью затвердевшего бетона.С подходящей одеждой и портативным обогревателем даже в ясные зимние дни можно без проблем возвести даже каркас и кровлю.
Против: Медленный сезон = более длительные сроки поставки материала.
Поскольку зима — более медленное время года, вы можете столкнуться с более длительными сроками выполнения заказа для некоторых материалов, но графики доставки также могут быть более точными, поскольку это более медленное время.
Pro: Подрядчики менее «заняты».
Подрядчики обычно не так загружены зимой, что приводит к более сжатым срокам завершения.Продолжительность проекта часто может быть сокращена, когда отдельные профессии выполняют определенную работу упорядоченным образом.
Наконец, для любого строителя работать лучше, чем не работать.
За и против: Менее загруженность может означать более низкие цены, НО более короткие дни и зимняя погода могут продлить сроки вашего проекта.
В зимний сезон подрядчики могут быть готовы договориться о более низких ценах, чтобы занять бригады. Однако оборотная сторона заключается в том, что работа в холодную погоду может оказаться лишней из-за более короткого рабочего дня, неопределенности погоды и связанных с этим проблем, связанных со строительством в холодную погоду.Добавки для бетона, палатки и переносные обогреватели, частые перерывы для обогрева рабочих, а также дополнительная защита инструментов и хранимых материалов добавляют дополнительные деньги.
Максимальное увеличение стоимости строительства
Потратьте необходимое время заранее, чтобы завершить свои планы — как чертежи, так и график — прежде, чем вы дадите добро на строительство. Тщательно взвешивайте свои варианты, но не уклоняйтесь от проекта только потому, что вы перевернули страницу календаря. Alexander Lumber готова доставить вам и вашему подрядчику строительные материалы для пристройки дома на Среднем Западе, будь то январь или июнь.
Как местный поставщик строительных материалов с полным спектром услуг с офисами по всему Иллинойсу, а также в Висконсине и Айове, у нас есть окна, двери, изоляция и кровля, предназначенные для защиты от холода.
Мы готовы помочь вам завершить добавление в соответствии с вашим графиком.
Мы знаем, что если вы выберете «зимнюю работу», вы и ваша семья встретите приход весны с новым энтузиазмом и новой жилплощадью! Почему бы нам не помочь вам начать это дополнение?
Да, можно дом зимой построить
Раньше домостроители считали, что если не удается накрыть крышу до первого снегопада, подождите до весны.Это уже не так. Зимнее строительство не только возможно, но и дает преимущества как владельцу, так и подрядчику.
«Раньше все отключались и впадали в спячку на зиму», — сказал Крис Шенук из C&C Shenuk Construction в Уитоне. «Теперь это другая игра. У нас есть новые продукты и новые технологии, которые позволяют нам работать до конца».
Неустойчивая экономика также оказала влияние. Брайан Брунхофер, президент расположенной в Дирфилде компании Meritus Homes и ранее занимавшейся строительством мегаполисов Pulte Homes, стал свидетелем того, как изменились методы строительства.
Он сказал, что в годы бума новостройщики часто заливали фундамент осенью, когда погода была более благоприятной, потому что они наверняка продавали дома позже. Сегодня спрос ниже, а денег меньше, поэтому они ждут, пока покупатели закажут именно то, что им нужно.
По словам Шенука, который специализируется на пристройке и ремонте,экипажей, которые когда-то не перезимовали, теперь счастливы иметь работу.
Холодные условия
Большинство сделок можно проводить в любых погодных условиях, кроме самых холодных и неровных, но у них есть ограничения.Световой день короче. Экипажи носят более объемную одежду, поэтому они двигаются медленнее. Необходимо принять дополнительные меры для предотвращения поломки труб, образования обледенения и других проблем с проникновением воды. Опоясывающий лишай лучше прилипает в теплую погоду. Забудьте о заливке асфальта.
«Пока дом покрыт пароизоляцией и вы временно поддерживаете тепло, все можно делать внутри», — сказал Райан Вейцман, который вместе со своим братом Скоттом Вайцманом является совладельцем компании по реструктуризации компании в Нортбруке. .«Экстерьеры достижимы при температуре от 30 до 20 градусов, если только вы не имеете дело со льдом».
Снег, по сути, никого не беспокоит.
«Намного легче накрыть снег брезентом, чем дождем, чтобы все оставалось сухим», — сказал Шенук. «Снег гораздо снисходительнее дождя».
Blizzard 2011 года
«Снег действует как изоляция, сохраняя тепло в земле», — сказал строитель Брюс Риттер из Tiburon Homes из Хинсдейла.«Если у нас будет снегопад, а затем действительно похолодание, это лучше, потому что земля не промерзнет так глубоко, как если бы она была голой».
Наружные бригады часто работают в условиях небольшого снегопада, но снежная буря в феврале 2011 года бросила вызов всем.
«Примерно через полторы недели стало хорошо и тепло, но у нас остались большие груды снега», — сказал Риттер, который после урагана послал небольшие тракторы, чтобы выкопать свои проекты. На одном участке были сугробы до окон первого этажа.
Некоторые собственники не планируют строить зимой, но в конечном итоге делают это. Для архитектора Кейси Франкевича, спроектировавшего свой семейный дом в некорпоративном округе Лейк, процесс получения разрешений и торгов летом 2006 года занял больше времени, чем ожидалось. Строители приступили к работе 1 октября 2006 года, «помолившись несколькими молитвами» о хорошей погоде, сказал он.
Работы продолжались до января 2007 года. К тому времени фундамент был заложен, черновой каркас был завершен, а внешняя сторона была покрыта Тайвеком.В доме было электричество для работы с электроинструментами, но не было отопления и окон.
В феврале резко похолодало, и строительство остановилось на несколько недель. Несколько раз Франкевич, который работал генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги, вместе с женой и детьми выкапывал снег из здания, чтобы оно оставалось как можно более сухим.
Их дом на возвышении с тремя спальнями был достроен к Рождеству того же года.
«Я бы не оставил все на волю случая», — посоветовал Франкевич.«Это действительно начинается с некоторого раннего планирования. И вы должны признать, что флиртуете с вещами, которые могут создать ларек. Когда вы занимаетесь деньгами на строительство, задержки увеличивают чистую прибыль».
Более высокие затраты
В зависимости от строителя или подрядчика, зимнее строительство может стоить дороже, а может и не стоить. Некоторые могут предлагать скидки, чтобы их бригады работали, в то время как другие могут взимать надбавку, чтобы оставаться в холоде. Вайцманы, которые также круглый год проводят работы по восстановлению после пожаров и наводнений, заявили, что их цены останутся примерно такими же.
Брунхофер, чья компания вырыла фундамент во время холодного марша, сказал, что дом стоимостью 500 000 долларов может потребовать дополнительных от 5000 до 10 000 долларов на покрытие расходов, связанных с холодной погодой.
«Во-первых, существует вероятность того, что вы вырываете из земли иней, поэтому вам может потребоваться импортировать верхний слой почвы или глину, если материалы станут непригодными для использования», — сказал он. «Во-вторых, вам обычно требуется другая смесь в вашем бетоне, чтобы справиться с более холодной погодой. Вам также обычно нужны одеяла и обогреватели земли, чтобы поддерживать условия до такой степени, что строительство фундамента может продолжаться.«
Но ожидание тоже стоит денег.
« Если у кого-то есть недвижимость в октябре и он говорит, что мы собираемся начать весной, он должен нести стоимость собственности в течение этого времени », — сказал Райан Вайцман. «Получение разрешения — дорогое удовольствие».
Некоторые покупатели предпочитают зимний график строительства, потому что их дома заканчиваются раньше в этом году. Семьи могут устроиться, а дети могут подружиться до начала школы.
весной их дворы обычно раздирают все лето », — сказал Шенук.«Людям, перезимовавшим, покончено, и все лето у них есть».
Основные преимущества зимнего домостроения
Если вы живете в более холодном климате, вам больше не нужно ждать весны, чтобы сделать первые шаги. На самом деле, у зимнего жилищного строительства много преимуществ. Прошли времена дискредитации зимних сборок. Строители больше не ожидают, что у них будут зимы, большинство строителей стремятся строить круглый год! Мы не можем отрицать, что есть некоторые проблемы с зимними сборками, такие как уборка снега и холод, влияющий на оборудование, однако строители все еще строят зимой, и использование этого может спасти вас и быстрее доставить вас в ваш дом, поэтому Вы можете наслаждаться следующим зимним сезоном в своем новом доме.С ноября по февраль мы видим больше домовладельцев, чем когда-либо, строящих дома, и мы считаем, что это потому, что строительство зимой стало новой нормой.
Дом зимой
Зимняя сборка, однако, намного проще при работе с сборными компонентами, такими как деревянный каркас, SIPS и панельная конструкция. Прелесть использования наших сборных компонентов заключается в резком сокращении времени на создание каркаса на месте, что позволяет намного быстрее защитить дом от непогоды по сравнению с конструкцией рамного каркаса на месте.Строителям также понравится работать с сборными компонентами, поскольку это ускоряет их внешнее время, чтобы они могли работать внутри над внутренней отделкой.
Строительство зимой может пойти на пользу домовладельцу, тем более что многие строители могут предложить скидку, чтобы занять свою команду в более медленное время года. Также может быть проще найти строителя на зимние месяцы. Весенние и летние расписания для строителей быстро распределяются. Строители, которые открыты для строительства зимой, планируют заложить фундамент до того, как сойдет снег, чтобы они могли построить дом зимой в любое время.Итак, если у вас есть общий след для вашего нового дома, они могут заложить фундамент, чтобы у вас была гибкость при строительстве, независимо от того, есть ли на земле снег или нет.
Vermont Barn Home
Этот амбар в Вермонте был построен в суровую холодную зиму в январе 2014 года. Строитель и его команда быстро построили этот новый деревянный каркасный дом. Фактически, домовладельцы переехали в течение июня. Хотя на этой возвышенности бывали холодные дни, строители не упускали ни одного дня.
На берегу озера в Вермонте
Это еще один проект деревянного каркаса в Вермонте, который начался в холодный январь 2017 года. Строительная площадка находилась на берегу озера в Северо-Восточном Королевстве, там не намного холоднее, чем здесь, в Новой Англии. Строительная бригада была фантастической и опытной в зимнем строительстве. Все прошло быстро и гладко, что и привело к созданию зимней идеи.
Деревянный каркас округа Колумбия, штат Нью-Йорк,
На северо-востоке февраль все еще холодный, и многие из нас скованы и прячутся внутри (или катаются на лыжах).Выше фотография деревянного каркасного дома, над которым мы работали в округе Колумбия, штат Нью-Йорк, прошлой зимой в феврале месяце! Была небольшая жара (ну, для зимы) и, как видите, на земле нет снега, а команда в футболках. Никогда не знаешь, когда у нас может быть мягкая зима!
Деревянный каркас Lakeside New York
Обратите внимание на этот красивый гибридный деревянный каркасный дом на берегу озера, который строится в Северном Нью-Йорке. Строитель приступил к этому проекту в ноябре и без промедления работал всю зиму.
Вот вид на фасад дома из деревянного каркаса, который будет построен в январе 2020 года. Пока мы говорим, бригада работает на месте и готовится к установке фундамента в ближайшее время. Проверяйте почаще, чтобы увидеть, как продвигается этот зимний проект 2020!
Мы хотели бы поговорить с вами о вашем новом проекте дома из деревянного каркаса, позвоните нам по телефону 800-636-0993 .
Почему зима — прекрасное время для строительства дома — Особенности
Покупатели жилья и строители часто считают, что строительство нового дома лучше всего подходит для теплых месяцев весны и лета.Многие считают, что низкие температуры и суровая погода являются источником осложнений и задержек в процессе строительства, но представление о том, что зима — плохое время для строительства, просто не соответствует действительности. На самом деле, у начала строительства в холодные месяцы есть несколько явных преимуществ. Будь то покупатель или строитель, все могут извлечь уроки из этих малоизвестных фактов о строительстве зимой:
- Более короткое время сборки
В среднем на строительство нестандартного дома уходит около девяти месяцев, от начала до конца.Но запуск зимой может значительно сократить эти сроки по нескольким причинам:
- Объем домов намного меньше, поэтому строительные бригады могут уделять больше времени отдельным домам и быстрее завершать многие из них.
- Многие профессионалы, занимающиеся строительством дома, в том числе инженеры, субподрядчики, дизайнеры и плотники, зимой не так заняты.
- Разрешение на строительство занимает меньше времени, потому что в зимний период меньше людей подают заявки.
- Личное внимание
Начало сборки зимой также предлагает клиентам гораздо больше личного внимания, чем они могли бы получить в более загруженные месяцы. Поскольку субподрядчики, строительные бригады, инженеры, дизайнеры и все промежуточные звенья менее заняты зимой, они могут с большей готовностью уделять время каждому клиенту, рассказывая им о процессе и отвечая на их вопросы, не чувствуя обычной нехватки времени.
- Помощь природы
Вы можете обнаружить, что мать-природа более охотно идет зимой, чем вы думали изначально.Фактически, несколько экологических аспектов начала строительства зимой действительно помогают обеспечить высококачественный дом, например:
- В засушливые летние месяцы может быть сложно узнать, как объект недвижимости ведет себя в условиях осадков, но в сезон дождей легче понять «рельеф земли», оценив такие обстоятельства, как места, где обычно собирается вода. .
- Дождевая или снеговая вода уплотняет только что уложенный гравий, создавая идеальную основу для бетонных работ.
- Насыщенная грязь способствует более тщательной работе экскаваторов, что помогает избежать ужасных «мест оседания», которые часто появляются после летних сборок.
- Преимущества для покупателя
Наконец, зимнее здание предлагает покупателям большие преимущества во время покупок и переездов, например:
- Поиск и покупка недвижимости зимой может быть полезным, потому что отсутствие листвы деревьев и подлеска дает людям лучшее представление о самой земле.Кроме того, любые проблемы с водно-болотными угодьями и дренажем более очевидны в более влажные месяцы.
- Меньшее количество людей желает покупать зимой, поэтому покупатели будут сталкиваться с меньшей конкуренцией и могут обнаружить, что продавцы более склонны к переговорам.
- Как только дом будет завершен весной, покупатели смогут насладиться переездом в теплую погоду — вместо того, чтобы строить летом и переезжать зимой.
Прочие соображения
Хотя перечисленные выше преимущества могут сделать зиму прекрасным временем для строительства, также важно тщательно спланировать сезон.Например, в Adair Homes мы следим за процессом, чтобы каждый новый дом имел возможность просохнуть перед нанесением внутренней отделки — даже зимой. Это помогает избежать любой возможности образования плесени — серьезной проблемы для зимних строителей — и предотвращает лопание гвоздей из гипсокартона и коробление гвоздей.
При строительстве зимой используйте материалы, подходящие для погодных условий (мы любим пиломатериалы, высушенные в печи), и работайте эффективно, чтобы ограничить воздействие. Завершите все это мерами безопасности, такими как измерения влажности и проверки, чтобы обеспечить здоровый дом.
Успех круглый год
Как видите, старые представления о зимнем домостроении больше не применяются. Как отрасль, мы должны работать для обеспечения круглогодичного успеха, эффективно планируя зимние месяцы и обучая покупателей строить в так называемое «межсезонье». И мы можем внедрить процессы, чтобы гарантировать, что каждый дом построен правильно и с одинаковыми стандартами качества, независимо от сезона.
НАЧАТЬ
Загрузите каталог планов этажей Adair Homes, запланируйте бесплатную консультацию и представьте себе возможности.adairhomes.com/columbian
Плюсы и минусы строительства дома в Миннесоте [Сезонный гид]
Устойчивый 9
Это не просто видение будущего: Sustainable 9 Design + Build создает дома завтрашнего дня уже сегодня, что отражается в его неизменной приверженности экологичным, высокоэффективным, энергоэффективным домам, которые великолепно спроектированы и построены по индивидуальному заказу.
Если вы планируете построить дом в Миннесоте, одно из первых решений, которые необходимо принять, — это время. Поскольку каждый дом индивидуален, и когда будет завершено строительство дома, важно поработать с вашим профессиональным строителем и дизайнером, чтобы составить реалистичный график для каждой части процесса строительства.
С точки зрения времени года, лето — один из наиболее популярных вариантов строительства дома в Миннесоте, однако больше людей решают строить дома зимой, чем можно было бы подумать, и весна также имеет некоторые преимущества для строительства дома. Между этими двумя сезонами, зимой и весной, каждый предлагает свой набор плюсов и минусов. Сегодня мы поговорим о зимнем и весеннем домостроении и о том, какой вариант может вам подойти.
Зима
Плюсы
Очевидно, что когда вы находитесь на Среднем Западе, погодные условия не всегда будут благоприятными с точки зрения попытки построить дом в Миннесоте из-за долгих зимних месяцев.Однако есть несколько причин, по которым кто-то может начать строительство нового дома зимой.
Например, у субподрядчиков не так много работы в это время, так как их напряженный сезон приходится на теплые месяцы. Таким образом, они смогут тратить больше времени и сил на вашу собственность. Наряду с этим субподрядчикам по-прежнему необходимо работать зимой, и поскольку спрос на их услуги зимой ниже, вы можете получить более выгодную цену в эти месяцы.
Еще пара плюсов постройки дома зимой — это то, что субподрядчики могут работать, пока идет снег.Однако под дождем работать намного сложнее, что бывает весной.
Еще одним дополнительным преимуществом строительства дома в Миннесоте зимой является то, что государственные учреждения, как правило, менее загружены, поэтому легче получить необходимые разрешения для начала строительства.
Минусы
Хотя субподрядчики могут работать в слабом снегу, вы можете ожидать некоторых задержек в этом процессе из-за периодических метелей на Среднем Западе. Вдобавок ко всему, дни в целом короче и холоднее, что снижает продуктивность повседневной работы.Вам также нужно будет заплатить, чтобы ваш участок вспахали и вычистили лопатой, особенно каждый раз, когда идет снег более 3 дюймов.
Если днем на вашем участке мало солнца, возможно, лучше подождать до начала строительства, поскольку мерзлый грунт действительно может затруднить работу субподрядчиков.
Хотя вы можете найти более низкую ставку на работы субподрядчика, вам также, возможно, придется заплатить больше, потому что вам нужно отопление. Зимние месяцы могут быть холодными, и вы хотите, чтобы у ваших подрядчиков была безопасная рабочая среда.Кроме того, вам придется платить за любое оборудование, отправляемое в холодную погоду.
Строительный каркас и конструкция крыши также должны быть завершены до того, как выпадет снег, а это означает, что появляется дополнительное ощущение срочности завершения работ на этих участках, оставляя мало места для задержек.
Итак, если у вас мало времени и зима не будет слишком суровой, вы можете построить дом в Миннесоте зимой. Итак, это можно сделать, и правильная команда разработчиков и проектировщиков будет работать с вами, чтобы выполнить работу наиболее безопасным и эффективным способом.
Пружина
Плюсы
Когда дело доходит до строительства дома в Миннесоте, весна часто считается лучшим временем для строительства дома. Но почему?
Ну, во-первых, погода идеальная, если не считать редких дождей. Однако, как мы видели прошлой осенью, дождь в Миннесоте может происходить практически в любое время года, поэтому нет отличного способа избежать этого. В то время как сильный снегопад может значительно задержать выполнение проекта, после дождя субподрядчики смогут вернуться к работе на следующий день.
Там, где лето — самое загруженное время для строителей и подрядчиков домов, вы можете найти своего идеального строителя до того, как летом у них будет слишком много проектов. Поэтому вашему дому будет уделяться больше внимания, чем если бы вы строили летом.
Дополнительные затраты на проект, такие как рабочая сила и материалы, весной будут ниже, чем по сравнению с зимой и летом, из-за хорошей погоды.
Минусы
Спрос на строителей жилья будет по-прежнему выше, чем весной, по-прежнему будет выше, чем зимой, а это означает, что начальная ставка может быть немного выше.Вы также рискуете, что погода весной будет особенно влажной, что может вызвать задержки.
В целом, трудно спорить с преимуществами, которые может дать вам весеннее строительство. Что касается выбора между весной и зимой, это просто зависит от вашей ситуации. Профессиональный строитель будет работать с вами, чтобы решить, какой вариант лучше всего.
Устойчивое развитие 9: Строим вместе с нами
Мы понимаем, что каждый дом индивидуален. Независимо от того, когда вам нужно построить дом, мы будем работать вместе с вами, чтобы спроектировать и построить ваш идеальный дом.На первой консультационной встрече мы изложим ваши цели и видение вашего дома. Затем мы проработаем соглашение об архитектурном дизайне, чтобы убедиться, что план вашего дома соответствует этому видению. Помня об устойчивости, мы будем искать подходящих с финансовой точки зрения поставщиков, которые повысят энергоэффективность вашего дома.
Узнайте больше о нашем процессе и о том, как Sustainable 9 может помочь вам построить дом своей мечты. Если вы ищете современный, экологически чистый дом, позвоните нам сегодня!
Устойчивый 9
Это не просто видение будущего: Sustainable 9 Design + Build создает дома завтрашнего дня уже сегодня, что отражается в его неизменной приверженности экологичным, высокоэффективным, энергоэффективным домам, которые великолепно спроектированы и построены по индивидуальному заказу.
Стоит ли строить зимой?
Меган Уайлд
Может быть, поиск идеального дома занял больше времени, чем ожидалось, или, возможно, вы всегда хотели его построить. Вы находите строительство захватывающим и обожаете идею спроектировать дом с нуля. Удивительно, но идеально расположенный участок только что появился на рынке, и его продают по цене. К сожалению, есть проблема.
Приближается зима, и интуитивно кажется, что сейчас не самое подходящее время для строительства или ремонта.С одной стороны, вы беспокоитесь о том, чтобы участвовать в проекте, которому угрожают холодные погодные условия. С другой стороны, вы не хотите упускать благоприятную возможность для недвижимости.
Переменные, уникальные для зимнего строительства, заслуживают внимания. Ниже мы собрали несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы помочь вам принимать обоснованные решения и реализовывать эффективные планы проекта — даже при отрицательных температурах.
Температуры ниже нуля
Если термометр показывает ниже 32 градусов по Фаренгейту, выполнение любой задачи, требующей воды, будет нарушено.К примеру, строительный раствор, используемый в кирпичной кладке, не склеивается должным образом. Если строится кирпичная конструкция, отрицательные температуры могут вызвать образование трещин из-за расширения воды в соединительном растворе. Это может значительно повредить устойчивость конструкции, что приведет к необходимости сноса и восстановления.
Окрашивание наружных стен, асфальтирование и заливка цемента также являются проблематичными. Жизненно важно внимательно следить как за наружной, так и за окружающей температурой, а также за прогнозируемыми вероятностями.Откладывание проектов из-за погодных условий может быть дорогостоящим, но, возможно, не так сильно, как необходимость их полностью переделывать, если не будут приняты меры предосторожности.
Некоторые подрядчики находят золотую середину в установке обогревателей или переносных топливных обогревателей. Эти временные меры работают хорошо, пока выводятся потенциально опасные пары, а электрическая проводка на месте поддерживает дополнительную мощность.
Другие стратегии в холодную погоду включают использование материалов, разработанных с расчетом на круглогодичную эффективность.Например, сборный железобетон отливают и отверждают в заводских условиях с контролируемой температурой. Оттуда материалы отправляются прямо на строительные площадки для монтажа. Бетонные панели для стен, пола, балок и досок имеют гарантированную прочность и долговечность, а также огнестойкость.
Дополнительные меры безопасности
Подрядчики, работающие зимой, собираются вместе. Дополнительные слои одежды, объемные куртки и утепленные перчатки — все это придает особую безопасность любому проекту в холодную погоду.Добавленная прокладка не только замедляет работу рабочих, но также увеличивает вероятность случайных столкновений с работающим оборудованием и ценными материалами.
Еще одна проблема — снег и лед. Дополнительное время на выкапывание и достаточный прогрев оборудования сказывается на общей производительности, при этом необходимо проявлять большую осторожность, чтобы избежать травм из-за скольжения и падения.
Прогнозируемые потери времени, однако, следует рассматривать в сравнении с затратами. Многие контракты на участие в торгах отражают более низкие цены для обеспечения работы в медленные зимние месяцы.Если ваш крайний срок не срочен, подумайте об экономии на оплате труда. Пока безопасность площадки остается в центре внимания, вместе с гибкими требованиями к завершению, это беспроигрышный вариант.
Ранняя ночь
Уменьшение дневного света — неизбежный товарный знак зимы. Если предлагаемые задачи занимают больше времени, чем ожидалось — возможно, из-за погодных условий или даже из-за медленных темпов работы скованных рабочих — и требуют закрытия после наступления темноты, могут потребоваться прожекторы или прожекторы.
Опять же, это вопрос потенциальной добавленной стоимости по сравнению с общим предложением, а также крайне важной поддержки в области электроснабжения.
Заделить люки
Ранняя ночь представляет собой риски безопасности, связанные с конкретным сайтом. Дорогая техника нередко остается на стоянке на ночь. Металлические отходы, ручные инструменты и упакованные в коробки приборы, ожидающие установки, достаточно легко уложить в складских трейлерах, но большое оборудование и груды тяжелых материалов остаются на открытом воздухе, что делает их уязвимыми для криминального ущерба и кражи.
Подрядчики могут минимизировать такую угрозу с помощью ряда стратегий, включая использование ночных охранников, организацию наблюдения с помощью веб-камеры и размещение прожекторов с датчиками движения в стратегически важных местах.
Готово к заселению
Попробуйте расширить свое определение того, что составляет готовность к заселению. Если предварительная структура вашего дома завершена и прошла осмотр, вы можете въехать. Отложите декоративные элементы, такие как внешняя краска, установка забора, возведение ворот и ландшафт собственности, на более теплые месяцы. К тому времени, после проживания в доме и ознакомления с его потоком, у вас может появиться совершенно иное видение того, как вы хотите, чтобы внешний вид выглядел.
Выбор строительства зимой может быть рентабельным и выгодным, если проблемы, связанные с погодой и безопасностью, выявляются и решаются заранее. Вперед — купите этот идеальный объект недвижимости. Из него получится незабываемый праздничный проект!
Покупка нового строительства по сравнению с существующим домом
Некоторые люди ненавидят подделки; другим нравятся вещи с историей. Когда дело доходит до жилья, новое строительство — это неизведанная достопримечательность, в то время как у существующих домов есть что рассказать.У каждого преимущества покупки недавно построенных или существующих домов есть обратная сторона. Например, недавно построенные дома обычно стоят дороже, чем аналогичные бывшие в употреблении дома, иногда на 20 процентов дороже. Но изначально они дешевле с точки зрения обслуживания и коммунальных услуг.
Когда вы взвешиваете, покупать ли вам блестящую новостройку или очаровательный подержанный дом, следует учитывать еще несколько факторов.
Преимущества нового строительства
План этажа: Если вы выберете дом, построенный по индивидуальному заказу, вы вместе с подрядчиком создадите традиционную или современную планировку, которая подойдет вам.Если вы всегда мечтали об официальной столовой для семейных встреч, то это ваша. Если вы покупаете готовую новостройку, велика вероятность, что планировка будет соответствовать современной, с широко открытыми планами этажей. Кухни перетекают в семейные комнаты, так что вы можете готовить и следить за домашними заданиями или смотреть игру. Комнаты в домах новой постройки — особенно спальни и ванные комнаты — обычно больше и светлее, с большим количеством естественного света.
Персонализация: Даже если вы не выбираете индивидуальный дом, вы можете улучшить отделку из строительных материалов, если вы подключитесь к строителю до завершения строительства.Это может стоить вам немного дороже, но добавление ваших личных штрихов может вам стоить.
Эффективность: Новые приборы и домашние системы более энергоэффективны. Кроме того, более эффективная изоляция и окна создают застегнутые дома, которые дешевле обогревать и охлаждать, чем старые модели. Все это приводит к снижению счетов за коммунальные услуги.
Умный и здоровый: «Умные» технологии позволяют автоматизировать Интернет, кабельное телевидение, динамики и даже систему сигнализации.В новых домах часто используются краски и строительные материалы с низким и нулевым содержанием ЛОС (летучих органических соединений), что улучшает качество воздуха в помещении.
Обслуживание: Недавно построенный дом требует меньшего обслуживания, поскольку все, от бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, и крыши совершенно новое. Это означает, что вы можете лучше прогнозировать ежемесячные расходы на домовладение, поскольку, вероятно, вы будете меньше тратить на содержание своего дома. Гарантии могут защитить ваш новый дом на долгие годы, прежде чем вам понадобится провести капитальный ремонт.
Удобства: Покупка новостройки часто означает покупку образа жизни. Основные или запланированные сообщества часто включают такие удобства, как парки и общественные места, расположенные рядом со школами и транспортными средствами. Главное — найти строителя, который предложит вам то, что вам нужно.
Сроки: Среднее время для завершения нового строительства — пять месяцев для односемейных домов и шесть месяцев для кондоминиумов — позволяет вам чувствовать себя менее торопливо, чем бороться с другими покупателями за существующий дом.
Обратная сторона
Расположение: Новое строительство обычно растет в пригороде, где много земли, но добираться на работу можно дольше. В городах новое строительство, как правило, представляет собой многоэтажные кондоминиумы или заполняемые дома на небольших городских участках с очень небольшим количеством открытого пространства.
Ландшафтный дизайн: Существующая постройка часто окружена взрослыми деревьями, которые затеняют дом летом, защищают от ветра зимой и блокируют шум транспорта перед сном. Зрелые деревья можно спасти на новых строительных площадках, но зачастую ландшафтный дизайн превращается в саму себя годами.
План этажа: Строители, особенно в запланированных районах, склонны придерживаться стилей внешнего дизайна и отделки, которые нравятся самому широкому кругу клиентов. Вам придется рассчитывать на покраску и отделочные работы после покупки, чтобы выделиться среди соседей.
Ожидание: Если вы ищете новые дома, которые уже построены, это не имеет значения. Но если вы строите дом по индивидуальному заказу, это может занять на несколько месяцев больше, чем переезд в уже существующий.Вы можете ожидать, что изготовление нестандартного дома займет от пяти до шести месяцев, но это зависит от рынка и строителя.
Если вас интересует новое строительство, прочтите о типах новых домов, шагах по созданию индивидуального дома и советах по покупке нового дома.