Строительство одноэтажных каркасных домов: Проекты одноэтажных каркасных домов / каркасный дом своими руками

Содержание

Каркасные дома одноэтажные: минусы и плюсы

Многие люди, желающие построить уютный домик, время от времени думают о том, стоит ли строить одноэтажный каркасных дом. Соответственно, возникает логичный вопрос — что делать в таком случае? В этой статье вы узнаете о том, какими плюсами обладает каркасный дом с одноэтажной планировкой.

Что такое каркасный дом?

одноэтажный каркасный дом

Прежде всего, давайте узнаем, что вообще являет собой быстровозводимый каркасный дом. Это обычный домик, который состоит из прочного каркаса из бруса. Его заполняют специальным утеплителем, а затем обшивают с двух сторон разнообразными отделочными материалами. Без специальных знаний можно создать каркас для дома своими руками, а потом обшить его. Наиболее популярным материалом для обшивки является сайдинг; чуть реже используют вагонку и фальшбрус. Обшить дом сайдингом своими руками может даже начинающий строитель. Как внутри, так и снаружи обтягивается специальная пленка, задача которой заключается в защите слоя утеплителя от перепадов температур и негативного воздействия атмосферных явлений.

Впервые эти дома появились в Канаде (отсюда и второе название — «канадский дом»). Чуть позже она поддавалась кардинальным усовершенствованиям. Практически в каждой стране каркасное строительство дома привносит свои модернизации и дополнения, учитывая местный климат и особенности культуры.

к содержанию ↑

Преимущества одноэтажных каркасных домов

строительство одноэтажного каркасного дома

1. Быстрый процесс постройки. Практически любая технология сборки каркасного дома позволяет сдать в эксплуатацию готовый дом в 4-5 раз быстрее, чем в случае с кирпичным домом. Преимущество каркасных домов заключается в том, что сам каркас является простым, но в то же время очень прочным. Таким образом, не нужно тратить много времени на создание мощного фундамента и прочного корпуса.

2. Небольшой вес. С одной стороны, вам может показаться, что вес не имеет большого значения при постройке дома. На самом деле, это вовсе не так. Каркасные одноэтажные дома как минимум в три раза легче аналогичного домика из кирпича. Фундамент не обязательно создавать очень мощным, так как его задача заключается не в удерживании тяжелого кирпичного дома. При небольшом весе усадка дома практически не происходит, поэтому после возведения готового дома можно приступать к дальнейшему декорированию интерьеров. В случае с кирпичными домами пришлось бы подождать некоторое время, так как усадка могла бы спровоцировать возникновение трещин на свежей штукатурке.

3. Максимальная безопасность. Вне зависимости от того, какой у вас дом — кирпичный или каркасный, в процессе пребывания в двухэтажном доме иногда бывает проблематично выбраться. Например, если случился пожар, видимость почти сразу сводится к нулю. Согласно статистическим данным, в 40% трагических случаев, связанных с пожарами многоэтажных домов, основным критерием, повлиявшем на развитие событий, является отсутствие возможности покинуть помещение. Проживая в одноэтажном доме, о таком факторе можно не беспокоиться.

4. Экономия средств при постройке. Действительно, если сравнивать двухэтажный и одноэтажный дом, стоимость последнего является меньшей, и это очевидно. Не приходится создавать сложный каркас, тратить больше денег на дополнительную облицовку и обустройство интерьера.

5. Огромное пространство. С чем ассоциируются каркасные дома? Уютный дом, красивый дом, практичный дом. В одноэтажном доме не будет никаких лестниц, занимающих полезное пространство дома. Большая площадь также станет плюсом в том случае, если в доме проживает большое количество людей. Комнаты, как правило, являются просторными и удобными.

к содержанию ↑

Минусы одноэтажного дома

1. Отсутствие панорамного вида. Как правило, владельцы двухэтажных домов имеют возможность встречать рассвет ранним утром на балконе или террасе. Вечером, когда солнце уже садится, можно взять с собой чашку ароматного кофе и наслаждаться красотой заката. Практически все каркасные дома одноэтажные не позволят такое повторить. Во-первых, строить балкон в одноэтажном доме нет никакого смысла. Во-вторых, высота двухэтажного дома позволяет получить действительно красивую панораму.

2. Прочность. В принципе, это не сказывается на долговечности. Данным недостатком владеют практически все каркасные постройки. Даже несмотря на то, что в прочности каркасной основы дома можно практически не сомневаться, приходится осознавать, что от улицы вас отделяют достаточно мягкие материалы. Несомненно, стена каркасного дома в разрезе это доказывает — снаружи используется сайдинг, посредине находится утеплитель, а внутри — мягкая обшивка.

3. Невысокий уровень звукоизоляции. Данный минус присущий не только одноэтажным каркасным домам. Главная причина — все те же материалы, из которых состоят стены. Но плохая изоляция звука компенсируется отсутствием источников шума поблизости — соседей, крупных автомобильных дорог и так далее.

к содержанию ↑

Выводы

Даже несмотря на минусы, одноэтажные каркасные дома имеют ряд неоспоримых преимуществ, исходя из которых, можно сделать довольно простой вывод — одноэтажные дома имеют право на существование. Тем более что в некоторых случаях одноэтажные каркасные дома будут более уместными, чем многоэтажные.

Процесс строительства одноэтажного каркасного дома:

проекты и цены в Москве


На стадии проекта

Проект одноэтажного дома разрабатывается, учитывая требования экологичности и экономии. Анализируются геодезические особенности местности, рассчитываются коммуникации и другие технические параметры.

Возведение одноэтажного дома не требует длительных подготовительных мероприятий, связанных с выравниванием участка, работой спецтехники и пр. Это экономит средства заказчика, а также гарантирует нанесение минимально возможно ущерба окружающей среде.

Для кого выгодны одноуровневые постройки?

Проекты каркасных зданий, состоящих из одного этажа, получили широкое распространение среди двух категорий населения. Первая – это молодые семьи, успевшие обзавестись детьми. Для них лестницы представляют потенциальную опасность. Вторая группа – это престарелые граждане или же семьи, где есть пожилые люди. Им сложно преодолевать препятствие в виде лестницы.

Кроме того, каркасные одноуровневые дома стоят относительно недорого. Их легче обсуживать, выполнять небольшие ремонтные работы без привлечения специалистов. Это одна из важных преимуществ, которое может рассматриваться, как причина заказать проект «под ключ». Нередко бюджетные каркасные постройки заказывают для того, чтобы использовать, как дачу. При желании можно отстроить дом с большой площадью. Это идеальный вариант для отдыха всей семьей или же в компании друзей.

Основные плюсы одноэтажных каркасных домов

  • прочности;
  • высокой степени надежности;
  • упрощенном процессе прокладки коммуникационных систем;
  • высокой степени энергоэффективности;
  • экологической безопасности, что объясняется выбором материалов;
  • длительном сроке гарантии;
  • готовые постройки не загромождают земельный участок, кроме того, жильцам не нужно перемещаться по лестницам.

Особенности каркасной технологии

Подобное строение является оптимальным для проживания за городом по ряду причин:

  • строительство можно организовать в любое время года и при любых погодных условиях;
  • сроки с момента начала строительства до завершения внутренней отделки не превышает пары месяцев;
  • дом возводится на облегченном фундаменте. Это говорит о простоте строительства и экономичности;
  • строение адаптируется в усадке и не боится возможных деформаций;
  • мы предлагаем массу архитектурных решений на любой вкус.

Выбор, сделанный в пользу одноэтажного каркасного дома, избавляет заказчика от проблем в будущем. Исключаются трещины фундамента, фасада, цоколя, другие неприятности. Дом не боится сейсмических воздействий.

Современный подход к строительству – это возведение удобных жилых объектов с террасами, мансардами, балконами. Некоторым подобное жилище покажется скромным – это далеко не так: каркасный дом является идеальным для тех, кто стремится к единению с природой и тишине.

Одноэтажные дома

Строительство одноэтажных каркасных домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области.

За 2019 год нами было построено более 100 каркасных домов. Более 75% от общего объема строительства — это одноэтажные каркасные дома.

И это не случайно. Дело в том, что одноэтажные дома обладают большими преимуществами в стравнении с двухэтажными или мансардными домами.

Полезная площадь используется очень рационально. Простой пример — это отсутствие лестницы на второй этаж! Казалось бы что тут такого, сама по себе лестница занимает 2, ну максимум 4м2 площади по полу, но не все так просто, так как к лестнице необходим подход, лестничное пространство, проще говоря холл, а это уже как минимум в два раза большие цифры. А если подумать дальше, то и со второго этажа скрадывается еще столько же полезной площади.

Да и сам факт того, что хоть-бы по лестнице туда-сюда утомительная задача — так же относит нас в сторону одноэтажных каркасных домов.

Получается, что проекты одноэтажных домов рациональны, практичны, удобны и что очень важно экономически очень рентабельны!

Строительство одноэтажных каркасных домов с каждым годом все больше набирает популярность в Санкт-Петербурге, Москве и близлежащих областях. Основной причиной этому является — современный вид проектов одноэтажных домов, который позаимствован у наших скандинавских соседей. Чаще всего в Санкт-Петербурге дома строятся именно по Финским проектам одноэтажных каркасных домов. Они привлекают своей простотой и лаконичностью, при этом детальной продуманностью планировок и бытовых мелочей!

При этом в Финляндии и ближайших скандинавских соседей, одноэтажные дома в большинстве своем строятся по каркасной технологии. Наша компания берет все лучшее из опыта строительства одноэтажных каркасных домов в скандинавском стиле у Финляндии, Швеции и Канады. Строительство одноэтажных каркасных домов осуществляется по действующему в России СП 31-105 на каркасные дома.

Особое внимание хотелось бы уделить нашему популярному проекту СКАНДИ-МИНИ — финский домик, одноэтажный каркасный дом в основу которого лег проект финского одноэтажника, дом отличается крайней практичностью, беспрецедентно низкой ценой, но при этом дизайн лаконичен, планировка приятна и практична. За 2019 год нами было реализовано более 20-ти домов по проекту СКАНДИ МИНИ. Внешне они все очень похожи друг на друга, но цены на один и тот же одноэтажный каркасный одинаковой площади отличаются в три раза! Почему цена за квадратный метр одноэтажного каркасного дома отличается в разы? Основная часть цены заложена в отделке скандинавского дома (сайдинг, евровагонка, имитация бруса, скандинавская доска) и в других применяемых материалах.

C 2020 года наша компания строит финские одноэтажные дома только из сухого строганного материала камерной сушки, при этом каждая доска дополнительно калибруется. Таким образом мы получаем идеальную основу в виде каркаса их строганной калиброванной доски камерной сушки, в лучших традициях скандинавского и финского домостроения!

Для максимальной энергоэффективности одноэтажных каркасных домов мы применяем самые современные продукты и технологии, такие как: энергоэффективные ветрозащитные плиты ИЗОПЛАТ и БЕЛТЕРМО толщиной от 25 мм до 50 мм с пазогребневым соединением. Плиты эффективно останавливают ветровую нагрузку, продуваемость, промерзание при этом дополнительно придают пространственную жесткость.

Утеплители для финских каркасных домов выполнены из каменной ваты и отличаются качеством и высочайшими показателями теплоизоляции! Пароизоляция в финских каркасных домах — это пожалуй важнейший момент, она должна обладать максимальными показателями пароизоляции! для этого в наших домах мы применяем специальную пароизоляцию высшего сорта полиэтилен толщиной 200 мк, это больше, чем требует действующий СП на каркасное домостроение!

Проекты одноэтажных каркасных домов представленные в нашем каталоге можно изменять по своим пожеланиям, с учетом условий Вашего участка, расположения и т.д. Наши проектировщики помогут Вам с изменениями в проекте или разработкой индивидуального проекта!


Одноэтажные каркасные дома | Каталог проектов одноэтажных каркасных домов

Мечта большинства людей о проживании в собственном доме становится реальностью у растущего числа наших соотечественников. Этому способствует их улучшающееся материальное положение, а также возможность выбора бюджетного варианта конструкции будущего дома. Статистика свидетельствует, что наибольшее количество строек, осуществляемых в нашей стране по договору с частными лицами — одноэтажные каркасные дома. 

Критерии выбора экономной конструкции дома

Выбор наиболее экономной конструкции будущего жилого дома будет правильным, если не допустить ошибок при определении следующих параметров:

  1. площади;
  2. этажности;
  3. конструкции фундамента;
  4. особенностей архитектуры;
  5. формы кровли.

Установлено, что семья из 4-х человек чувствует себя комфортно в доме площадью 100-120 кв. м. Чем меньше площадь дома и его этажность, тем больше вероятность, что для фундамента можно будет использовать наиболее экономную ленточную конструкцию. Любые изыски во внешней форме дома и кровли увеличивают стоимость строительства.

Правильный выбор технологии строительства

Все параметры, по которым подбирается конструкция дома, важны, но главным критерием считается правильный выбор строительной технологии. Одноэтажные каркасные дома будут стоить несколько дешевле и помогут своим владельцам экономить в будущем на энергопотреблении и отоплении. Это подтверждается сравнением толщины стен из различных строительных материалов, которые будут обладать одинаковым показателем по теплопотерям:

  • 200мм для минваты;
  • 300мм для пенобетона;
  • 200мм для бревна или бруса;
  • 400мм для кирпича;

Только технология сооружения одноэтажных каркасных домов предусматривает использование минваты в качестве компонента для сооружения стен, являясь наиболее экономной и энергоэффективной.

Проекты одноэтажных каркасных домов

Мы строим одноэтажные каркасные дома под ключ недорого. Объясняется это тем, что используются готовые типовые проекты одноэтажных каркасных домов, в которых учтены все нюансы строительства. Однако по просьбе заказчика наши инженеры могут разработать индивидуальные проекты одноэтажных каркасных домов с внесением в их состав всех пожеланий будущего застройщика. Включение в состав проектов одноэтажных каркасных домов особенностей ландшафта или окружающей обстановки также способно помочь снизить затраты, а труд проектировщиков обойдется недорого. Заказывая у нас строительство одноэтажных каркасных домов по любому виду проектов (индивидуальному или типовому), будущие владельцы дома могут быть уверены, что строительство будет выполнено в точном соответствии с выбранным проектом и с соблюдением всех нормативных требований.

Одноэтажные каркасно-щитовые дома под ключ

По своим характеристикам каркасные дома ничем не уступают другим видам жилья. Основой дома является прочный каркас из бруса, заполняемый утеплителем и облицованный листовым материалом. Каркасно-щитовая конструкция дома считается разновидностью технологии строительства каркасных домов, когда стены сооружаются из предварительно изготовленных щитов с использованием различных видов утеплителей — минеральной ваты, пенопласта или недавно открытых полимерных соединений с совершенно удивительными характеристиками по теплопроводности.  Строительство каркасно-щитовых домов под ключ занимает от одного до двух месяцев и обходится относительно дешево, если сравнивать с другими вариантами конструкций, используемых в частном домостроении.

Достоинства каркасной технологии строительства

Кроме экономии затрат на строительство будущий владелец каркасного дома сможет воспользоваться следующими преимуществами этой технологии:

  • дом строится «под ключ» и заселение происходит сразу же после окончания работ;
  • строительство осуществляется в любых погодных условиях;
  • отсутствует эффект усадки;
  • сейсмостойкость дома позволяет ему выдерживать без разрушений достаточно сильные землетрясения;
  • у одноэтажного дома полезная площадь может быть больше, чем в двухэтажном коттедже.

Посмотрите на фотографии уже построенных нами каркасных домов и убедитесь, что нам можно доверять. За все прошедшие годы мы не получили ни одной рекламации, зато имеем большое количество благодарственных отзывов. Не раздумывайте – заказывайте строительство каркасного дома прямо сейчас.

Одноэтажные каркасные дома проекты, фото и цены в Москве

Каркасно-щитовые дома в один этаж

Компанией «Дома МСК» сооружаются одноэтажные каркасные строения в соответствии с нормами регламента СП-31-105.2002. Возводимое жильё характеризуется высокой энергетической эффективностью. Внешние стены заполняются качественным утеплителем. Преимущество каркасных домов заключается в соответствии по характеристикам надёжности, долговечности и прочности, бетонным и кирпичным строениям. Строения быстро возводятся, а из-за отсутствия усадки, можно справлять новоселье сразу после сдачи объекта строителями. Такая особенность минимизирует вероятность конструктивных ошибок при возведении одноэтажных зданий, так как на коттеджи не влияет пучение грунта. Обшивка стен осуществляется с помощью жёстких материалов:

  • пластиковый сайдинг;
  • OSB;
  • иммитация бруса;
  • вагонка;
  • блокхаус.

Процесс строительства и отделки

Построенный нами дом очень тёплый, так как ячейки, образовавшиеся после монтажа каркаса, утепляют каменной или минеральной ватой. Используются материалы брендов Кнауф и Роквул. Если хотите проживать в жилище круглый год, то заказывайте утепление каменной ватой Роквул, обладающей большей плотностью.

Отделка упрощается формированием идеально ровных поверхностей и отсутствием в процессе строительства «мокрых» процессов. Благодаря предельно лёгкой конструкции, отсутствует необходимость в массивном и дорогостоящем фундаменте. Предусмотрена укладка обвязки разной толщины:

  • 100мм;
  • 150мм;
  • 200мм.

Реализуя проекты под ключ или без отделки, обвязку укладывают на фундамент вдоль периметра дома, а также под каждой из перегородок. Основание, по требованию заказчика, можно сделать двойным для повышения прочности и жёсткости лаг. Если клиент закажет комплектацию «Люкс», то в ней по умолчанию будет двойное основание. Заказчикам комплектаций «Стандарт» и «Эконом» придётся платить за дополнительную обвязку отдельно. Выберите подходящий проект, и мы построим для вас дом мечты.

Проекты каркасных домов и коттеджей от 100 до 150 кв.м

Проекты каркасных домов и коттеджей от 100 до 150 кв.мВсегда выгодная покупка — покупая проект в Планс, Вы покупаете напрямую у автора! Настроить поиск

Число комнат

Число гаражей

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 32

Не будет большим преувеличением сказать, что с каждым годом в нашей стране проекты коттеджей по канадской технологии с использованием легко собираемого каркаса набирают все большую популярность. Ведь плюсов у таких зданий много! Они быстро и легко возводятся, не требуя использования тяжелой строительной техники, а строить их можно практически в любое время года (до -10-15°С). Также проект типичного каркасного дома обеспечивает тепло- и звукоизоляцию и может без проблем со временем быть доработан (за счет простого доступа к внутренним коммуникациям и утеплителям) и даже демонтирован и перевезен на новое место. А с учетом того, что такие строения экологически безопасны, не требуют особого ухода и имеют большой «ресурс» по циклам замораживания и размораживания, использовать их можно как для основного, так и сезонного проживания.

Но есть и один важный нюанс: проекты каркасных домов должны быть детально и качественно проработаны. Дело в том, что особенности технологии строительства таковы, что включают великое множество креплений, узлов и сочленений. Потому, если не учесть это в чертежах и схемах, есть риск, что проект каркасно-щитового дома лишится своих достоинств, а его реализация потребует чрезмерно много сил и времени. Но выбирать продукцию компанию «Планс» вы можете спокойно! Благодаря почти 20-летнему опыту разработки и сотрудничеству с ведущими производителями материалов наши проекты канадских (щитовых) домов заслужат с вашей стороны только положительные оценки. Проверено на практике!

× Ошибка при обработке запроса.

Проекты одноэтажных каркасных домов для сезонного и круглогодичного проживания

Строительство каркасного дома должно опираться на готовый проект, иначе возможны непредвиденные обстоятельства в процессе возведения или эксплуатации здания. Четкий проект одноэтажного каркасного дома позволяет достигнуть оптимального соответствия каркасника ситуации на местности, реализовать комфортное, безопасное и надежное жилище.

Задачи и важность проекта

Разработанные профессионалами проекты каркасных домов позволяют заранее предусмотреть следующие вопросы:

  • каким должно быть сечение балок;
  • как просчитать габариты элементов каркаса;
  • с каким шагом выставить стойки;
  • какую толщину наружных стен выбрать;
  • сколько утеплителя надо для качественного микроклимата и разумных трат за отопление.

Предварительные расчеты в проекте одноэтажного каркасного дома помогут избежать неоправданного “раздувания” бюджета. Поэтому опытные проектировщики не завышают параметры элементов каркаса. И в то же время важно не уменьшать сечение и толщину каркаса, чтобы не получился в результате холодный дом, небезопасный для жильцов из-за значительной восприимчивости к нагрузкам.

Как минимизировать затраты в проекте каркасника на один этаж

Каждый будущий владелец при выборе проекта одноэтажного каркасного дома ориентируется на практичность, функциональность, эргономичность или определенный стиль. Но лучше всего объединить все эти параметры в едином проекте и внести в него черты индивидуальности, а еще —рационально распланировать будущее здание. Отталкиваясь от бюджета, продумывают такие особенности дома:

  • Общая площадь — примерно 120 кв. м на семью из 4 человек; чем больше дом, тем дороже реализация проекта одноэтажного каркасника.
  • Форма здания в идеале должна быть простой, поскольку проекты с террасой, башнями, колоннами, эркерами, зимним садом и камином потребуют привлечения квалифицированных специалистов и увеличат стоимость. Также возрастут затраты на обогрев.
  • Санузел и кухня имеют самую высокую стоимость квадратного метра, поскольку туда подводят водопровод, канализацию и вентиляцию, монтируют бытовую технику, укладывают керамическую плитку (лучше всего заказать укладку у профи). Снижают затраты на эти типы помещений путем близкого расположения и минимизации площади.
  • Строительство кровли — дорогостоящий этап. Однако можно уменьшить количество скатов и люкарн.
  • Для организации гаража есть два приемлемых варианта — навес или встроенный гараж с вентиляцией.
  • Подвалы в каркасниках обычно не строят из-за особенностей технологии и фундамента. К тому же, при проведении земляных работ общая смета вырастает на треть.
  • На этажности также экономят бюджет — проекты одноэтажных каркасных домов считаются наиболее дорогими, в то время как проекты с мансардой — самыми выгодными по затратам средств.

Проекты одноэтажных каркасников с террасой

Если вам нравится идея пить чай на свежем воздухе, организовывать банкеты для веселой компании и собираться на настольные игры, терраса станет превосходным дополнением в проекте одноэтажного каркасного дома.

Терраса представляет собой площадку в виде настила на специальных опорах или другом подготовленном основании. Она может быть открытой (без крыши), частично закрытой или полностью крытой. Для завершенного внешнего вида одноуровневый каркасник с террасой ограничивают ограждением, что также очень правильно для обеспечения безопасности детей.

Одноэтажный каркасный дом с террасой уместен в следующих ситуациях:

  • если вы планируете постройку для круглогодичного проживания в теплых южных регионах;
  • нет недостатка в жилых помещениях, и вы можете себе позволить дополнительное выделение площади под террасу;
  • ваша семья стремится проводить как можно больше времени на природе или на открытом воздухе;
  • гостиная будет располагаться со стороны сада, и через нее планируется вход в дом.

Конфигурацию террасы выбирает сам владелец. Это может быть квадратная, прямоугольная или ромбовидная форма, а также полукруг или другие нестандартные очертания. По материалам в проектах одноэтажных домов по каркасной технологии предусмотрено дерево, поскольку оно смотрится наиболее гармонично. Настил для деревянной террасы делают из террасной доски, основание состоит из продольных лагов, опирающихся на поперечные балки.

На сложном рельефе со склонами высота и частота расположения опорных столбов меняется. Требования к количеству и прочности опор определяются нагрузкой вместе с собственным весом площадки. От этого и будет зависеть в проекте толщина настила и расстояние между лагами. Проекты с террасой должны правильно вписываться в ландшафт, поэтому лучше для их разработки подключать профессионалов.

Особенности каркасных домов для проживания круглый год

Качественные проекты одноэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания обязательно должны включать:

  • материалы от проверенных производителей для максимального сохранения тепла в помещениях;
  • организацию утепления с внутренней и наружной стороны здания.

Каркасники для круглогодичного проживания называют еще зимними каркасными домами. По стоимости строительства они превосходят типовые летние проекты (дачи и жилые дома в регионах с жарким климатом), и даже приближаются по смете к кирпичным и каменным постройкам.

Тем не менее, зимние каркасники обладают массой преимуществ:

  • в то время, как каменный дом обогревается около суток, каркасник для круглогодичного проживания требует нескольких часов для решения такой задачи;
  • стоимость в половину ниже, чем в случае с кирпичным аналогом;
  • от 1 до 3 месяцев требует реализация проекта каркасного дома;
  • легкий вес конструкции не предполагает сложного фундамента, основа собирается легко;
  • несущая способность каркаса не теряется, если организовать эркер или мансарду.

По планировке одноэтажные каркасные дома могут быть самыми разнообразными.

Выбор зависит от финансовых возможностей, площади участков, состава семьи и других факторов.

Видео: обзор проекта дома 10 на 13

Закладка Постоянная ссылка.

Средняя стоимость каркаса дома

Изучение стоимости каркаса дома

Когда вы потенциальный домовладелец, строящий новый дом, установка каркаса — это первый шаг к воплощению ваших чертежей в жизнь. Каркас дома — это, по сути, его каркас, и он имеет решающее значение для поддержки всех остальных элементов.

Самый распространенный материал для каркаса дома — это брус. Однако также можно использовать сталь, и она становится все более популярной по сравнению с деревянными рамами.Независимо от того, какой из них вы выберете, он будет служить той же цели: основа для пола, кровли, окон, дверей и изоляции дома.

Ниже вы узнаете, что нужно для создания каркаса нового дома, какие материалы лучше использовать и сколько это обычно стоит (включая различные факторы, которые могут повлиять на цену), чтобы вы могли сделать лучший выбор для своей постройки.

Если вы подумываете о строительстве дома своей мечты, такого как дом в стиле современного фермерского дома, вы наверняка будете беспокоиться о стоимости, которая включает в себя затраты на каркас.Есть много деталей, связанных с каркасом дома, которые могут повлиять на стоимость, некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые, вероятно, нет.

Как каркас дома

После того, как фундамент вашего дома будет завершен, самое время приступить к оформлению каркаса. Самый популярный метод — платформенно-каркасное строительство, при котором стены располагаются поверх чернового пола. Если в вашем доме более одного уровня, то он строится по одному этажу за раз, причем каждый этаж служит площадкой для вышележащего.Далее, есть настенные стойки и балки потолка и пола примерно через каждые 16 или 24 дюйма по полу. Затем идет обшивка, чтобы усилить защиту каркаса и, наконец, крыши. Узнайте больше о возможностях использования кровельных каркасов в вашей сборке.

Сколько стоят материалы?

Стоимость материалов для каркаса зависит от выбранного вами материала, пиломатериалов или стали.

Стоимость пиломатериалов

В типичном доме площадью 2000 квадратных футов используется почти 16000 квадратных футов пиломатериалов и 6000 квадратных футов структурных панелей, таких как фанера.Цены на пиломатериалы в последние годы неуклонно росли из-за ограничений на заготовку древесины на северо-западе Тихого океана, что сделало каркас дома дорогостоящим компонентом строительных проектов. Ближе к концу 2020 года средняя цена превысила 600 долларов за 1000 досок-футов. Более того, с начала пандемии Covid-19 цены на пиломатериалы резко упали. Чтобы увидеть самый последний график сметы затрат, нажмите здесь.

Источник: NAHB

Затраты на сталь

Легкая конструкционная конструкционная сталь становится популярной альтернативой луберу в некоторых частях США.S. Этот материал изготавливается вне строительной площадки, быстро доставляется и монтируется на строительной площадке; он может стоить меньше пиломатериалов, особенно если учесть трудозатраты и чрезвычайную стоимость пиломатериалов, вызванную воздействием Covid-19. Согласно текущей информации от United States Steel, дом из стального каркаса имеет среднюю стоимость от 9,50 до 11 долларов за квадратный фут, а это означает, что общая стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 19 000 до 22 000 долларов. Конечно, затраты на изготовление, доставку и сборку являются дополнительными.

Этот вид дома в стиле ранчо, обрамленного сталью на фундаменте из бетонной плиты, является прекрасным примером конструкционной стали, используемой для легкого жилищного строительства (план № 117-1143).

Какие другие расходы связаны с каркасом дома?

Помимо пиломатериалов (или стали), которые вам понадобятся для возведения дома, вам нужно будет учесть как минимум четыре другие переменные, чтобы получить каркас дома: размер дома, тип каркаса, затраты на рабочую силу и материал обшивки. .

Квадратные метры плана дома

Большой дом означает более высокие затраты на пиломатериалы или сталь, потому что вы обычно не получаете оптовых скидок (если только вы не умеете вести переговоры). Поэтому убедитесь, что ваше здание соответствует вашим требованиям и по средствам. Если вы не знаете, сколько места нужно планировать, прочтите наше руководство по определению необходимого количества квадратных футов.

Тип рамы

На выбор предлагается более одного вида каркаса дома, хотя, безусловно, наиболее популярным является каркас с традиционным каркасом на платформе.Мы уже упоминали стальной каркас, но популярной техникой деревянного каркаса является система жесткого каркаса, такая как деревянный каркас или каркас столба (оба состоят из линейных элементов больших размеров, таких как балки и колонны). Жесткий каркас требует меньшего количества элементов каркаса, но большего размера, и он дороже, чем каркас платформы.

Трудовые отношения

Стоимость столярных работ очень важна при оформлении дома, и они могут сильно различаться в зависимости от размера и сложности дома.Многие руки обеспечивают быструю работу, но, возможно, более высокую цену, в зависимости от того, как команда разработчиков работает вместе. Небольшая, хорошо настроенная бригада может быть более эффективной.

Подумайте, будете ли вы нанимать строителей напрямую для помощи в строительстве, или вы нанимаете одну генеральную подрядную компанию, у которой есть команда собственных строителей или которая работает с субподрядчиками. Скорее всего, вы будете работать с генеральным подрядчиком, который будет отвечать, и он или она будет знать текущую почасовую ставку и примерно сколько человеко-часов потребуется для выполнения работы.

Для общей оценки затраты на столярные изделия могут быть обозначены в ценах за квадратный фут. Например, до Covid средняя национальная ставка за каркасную рабочую силу составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что равняется минимуму почти в 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.

Затраты на оплату труда, часто рассчитываемые из расчета на квадратный фут готового дома, важны для учета и, что интересно, выходят меньше, чем затраты на материалы, особенно с учетом инфляции пиломатериалов и строительных материалов после Covid (фото ). кредит: Армия США, общественное достояние ).

Обшивка

Обшивка — это внешний барьер, прикрепленный к каркасу дома. Он служит для усиления теплоизоляции стены и служит основой для крепления сайдинга.

Обычно он изготавливается из фанеры (хотя есть и другие варианты обшивки наружных стен) и может увеличить расходы, связанные с обрамлением. См. «Структурные панели» в таблице «Стоимость пиломатериалов в доме площадью 3000 квадратных футов» выше.

Нужно ли учитывать дополнительные расходы?

Да, при оформлении дома следует учитывать множество факторов, влияющих на стоимость.Мы перечислили лишь некоторые из них, которые могут относиться к вам ниже. Вам также следует использовать наш бесплатный инструмент оценки затрат на строительство, чтобы получить более полное представление о том, чего ожидать при создании бюджета.

Сложность планировки дома

Простая конструкция будет намного дешевле сложной. Поэтому, если вы пытаетесь сэкономить, поищите план этажа, который имеет простую прямоугольную форму по контуру или периметру дома. Выступы, прямолинейные стены, эркеры и оконные окна и тому подобное усложняют каркас — и затраты на строительство дома — конструкции дома.Таким образом, чем больше уникальных особенностей имеет ваш дом, тем больше должна быть ваша смета — и бюджет.

Этот простой план этажа южного дома площадью 1152 квадратных фута с навесом для машины (вверху) имеет чистые прямые внешние линии и относительно открытый план этажа (план № 123-1018). Его размер и особенности по своей сути потребуют меньшего количества обрамления по сравнению с более сложным индивидуальным домом, таким как этот (внизу), который включает в себя выпуклости, кривые, смещенные линии и множество выступов внутрь и наружу (план № 198-1001 ).

При добавлении свекрови

Эти «дома внутри дома» — это стильные апартаменты для родственников супругов, вернувшихся детей или гостей, останавливающихся на ночь / на выходных. И они бывают всех форм и размеров — от квартиры-студии в гараже до главной спальни на первом этаже, отремонтированного подвала или крошечного коттеджа на территории основного дома.

Поскольку они настолько настраиваемы, стоимость их включения сильно варьируется.

Окна

При оформлении дома такие предметы, как окна или электрические панели (а также трубы, воздуховоды и т. Д.) называются «препятствиями». Каждое препятствие имеет свои уникальные особенности и особые требования к обрамлению, что может привести к колебаниям затрат.

Новая конструкция по сравнению с заменой каркаса

Если вы заменяете старую конструкцию полностью или частично, а не строите новую постройку целиком, вам также необходимо учитывать расходы на снос, помимо затрат на материалы и установку. Этот «дополнительный шаг» может увеличить расходы.

Добавление комнат

Если вам нужна медиа-комната, домашний офис или дополнительная спальня, стоимость каркаса дома вырастет в соответствии с площадью в квадратных футах, поскольку стоимость пиломатериалов или стали обычно не сопровождается скидкой при оптовой закупке. (к несчастью).Если вы хотите контролировать стоимость каркаса — и дома — тогда вам нужно контролировать площадь в квадратных футах и ​​строить именно то, что, по вашему мнению, вам нужно, не теряя при этом свою семью, сейчас или в будущем. (См. «Площадь плана дома» выше.)

Подвалы

Если у вас есть фундамент подвала с планом дома, и вы хотите, чтобы он был закончен, это добавит к стоимости каркаса дома сверх исходных расчетов квадратных футов дома.Кроме того, обрамление подвалов обычно сопряжено с уникальными проблемами, такими как защита от проникновения воды / затопления, конденсации, а также плесени и грибка. Убедитесь, что ваш строитель хорошо разбирается в методах и технологиях строительства под землей, а также в связанных с этим затратах.

Гаражи

Тип гаража, который вы предпочитаете для своего дома, может повлиять на стоимость каркаса вашего дома. Например, будут включены переменные затраты на отдельный гараж по сравнению с пристроенными гаражами, а также количество машинных мест, которые вам нужно.

Есть десятки способов построить гараж, поэтому соответствующие цены будут разными.

Гаражи на три машины в наши дни становятся почти нормой даже для таких скромных домов, как этот дом в стиле ранчо площадью 1699 квадратных футов (план № 187-1173). Однако имейте в виду, что гаражи большего размера увеличивают стоимость дома.

Советы по найму генерального подрядчика для каркаса вашего дома

При найме подрядчика для строительства дома важно действовать интуитивно.

Как и при выборе агента по недвижимости, врача или бизнес-наставника, вы хотите пойти с кем-то, с кем вы ладите, уважаете вас и, что наиболее важно (в случае подрядчика), имеет лицензию на работу в вашем районе и полностью застрахован .

При сборе предложений рекомендуется найти подрядчиков, которые специализируются на вашем типе проекта. То есть вам не нужно, чтобы кто-то, кто обычно реконструирует кухню, делал каркас вашего нового дома. Взгляните на их портфолио и убедитесь, что у вас есть подробный контракт, прежде чем начинать какую-либо работу.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квадратный фут при строительстве дома?

Как упоминалось выше, стоимость каркаса дома зависит от материала. Они колеблются от 10 долларов за квадратный фут до почти вдвое больше, чем в последнее время из-за пандемии. Вы также должны учитывать затраты на рабочую силу в размере 8 долларов и более на 1 кв. Фут.


Узнайте больше о расходах на строительство при строительстве дома.

Сколько времени нужно на возведение дома?

Это зависит от обстоятельств. Это может быть наименее любимый ответ, но это действительно зависит.

Например, предположим, что вы наняли подрядчика с большим парком обученных строителей домов или подрядчиков, и каркас для внешних и внутренних стен прибывает на место в предварительно собранном виде. В этом случае все может быть закончено за пару дней.

Однако, если каркас необходимо собрать на месте, или если меньше монтажников, которые могут помочь, или даже если погода плохая (снег, дождь и т. Д.)) все может тянуться месяцами.

Чтобы избежать сюрпризов, поговорите со своим подрядчиком об особенностях вашей сборки.

Следует ли вам получить несколько оценок, прежде чем выбирать подрядчика?

Да, это может помочь вам только в поиске нескольких оценок. Вы всегда должны видеть, что есть для любого проекта строительства дома (или его благоустройства).

На самом деле нет никаких недостатков в шоппинге. В худшем случае вы можете обнаружить, что ваша первая цитата на самом деле была лучшей, и вы потратили больше времени на поиск, чем вам нужно.Однако получение нескольких котировок также может помочь вам в переговорах о лучшем предложении и понимании того, как работают несколько подрядчиков, так что вы действительно можете выбрать свой фаворит.

Для получения дополнительных советов ознакомьтесь с нашими советами о том, как выбрать лучшего строителя дома.

Есть ли другие варианты помимо бруса для каркаса дома?

Да. Как уже упоминалось, сталь также широко используется для каркаса домов и других зданий, но это не единственные два варианта.

Также возможен вариант

Бетон — либо обычная конструкция из бетонных блоков, либо конструкция ICF (изолированная бетонная форма), при которой бетон заливается в жесткие изоляционные формы из пенопласта, которые остаются на месте и становятся частью стены. Прочность бетона делает его хорошим выбором для сейсмоопасных районов. В последнее время также наблюдается рост использования альтернативных переработанных материалов для создания каркаса дома, таких как транспортные контейнеры.

Определение стоимости каркаса дома включает в себя ряд шагов и принятие множества решений о таких моментах, как размер дома, материалы каркаса, материалы обшивки, сроки и т. Д. Заранее.Но усилия окупятся, когда придет время составить бюджет для всего строительства дома вашей мечты!

Сноска: На первом изображении этой статьи изображен дом в стадии строительства, который обрамлен габаритными бревнами методом платформенного каркаса. Дом расположен в Кэти, штат Техас (фото : Деревянный каркасный дом от Jaksmata по лицензии CC BY-SA 3.0 ).

World Housing Encyclopedia -WHE

Тип структурной системы
Форма в плане Прямоугольная, сплошная, L-образная, U- или C-образная
Дополнительные комментарии к форме в плане Конфигурация здания может быть очень разнообразной.Ранние домики были, как правило, прямоугольными, L-образными или U-образными. По мере того, как дом увеличивался в размерах, использовалось множество вариаций этих основных форм. Кроме того, часто встречаются неудачи на верхних этажах и комбинации одноэтажных и двухэтажных частей дома. Иногда части дома могут быть спроектированы как стойки и # балочные конструкции, опираясь на стены, достаточные для сдвига, для обеспечения бокового сопротивления. В более поздних купеческих домах и домах, спроектированных архитектором, обычно используются двухэтажные внутренние помещения, часто у входа или в основных жилых помещениях.Дома, спроектированные индивидуальным архитектором, часто имеют крайне неправильную конфигурацию.
Типовая длина в плане (метры) 15
Типовая ширина в плане (метры) 10
Типовая высота этажа (метры) 2,43
Конструкция: Несущая деревянная рама: Стеновая рама с обшивкой из фанеры / гипсокартона
Дополнительные комментарии к структурной системе Гравитационные нагрузки воспринимаются деревянными шпильками #, обычно расположенными на расстоянии 16 дюймов (примерно 400 мм.) центры. Вся структурная система обычно строится из фрезерованного бруса толщиной 2 дюйма (около 50 мм). Деревянные стойки имеют сечение 2 дюйма на 4 дюйма (приблизительно 50 мм X 100 мм). При необходимости расстояние между стойками можно уменьшить до 12 дюймов (примерно 300 мм), а ширину шпилек увеличить до 6 дюймов (150 мм). Элементы каркаса пола и крыши имеют толщину 2 дюйма и могут быть от 6 до 14 дюймов (от 150 до 350 мм) в глубину. Строительные пиломатериалы поставляются торговцами стандартных размеров, кратных 2 дюймам: таким образом, более тяжелые балки обычно имеют ширину 4 или 6 дюймов и глубину от 6 до 12 дюймов.Элементы шириной 2 дюйма соединяются гвоздями: элементы большего размера соединяются болтами. В последние два десятилетия стали широко использоваться соединители с металлическими гвоздями. (Готовые размеры строительных пиломатериалов меньше номинальных размеров, которые относятся к грубому, нестроганному материалу. Размер 2X4 обычно составляет 1,1 / 2 дюйма в ширину и 3,1 / 2 дюйма в глубину (приблизительно 40 мм X 90 мм). Боковое сопротивление обеспечивается стеновой системой, работающей на сдвиг, состоящей из фанеры или промышленных деревянных панелей (# ДСП #), прибитых к вертикальным деревянным стойкам, создавая стены с сдвигом.В более низких сейсмических зонах сопротивление сдвигу может быть обеспечено гипсовой обшивкой, прибитой к стойкам. Вертикальные стойки крепятся к фундаменту болтами, а к диафрагмам из фанеры или ДСП — гвоздями. Предусмотрен прямой путь нагрузки от крыши до фундамента. Толщина и типы панелей, работающих на сдвиг, а также размер и расстояние между гвоздями указаны в строительных нормах и правилах. В старых домах, до того, как широко использовалась фанера, использовалась горизонтальная или диагональная обшивка, прибиваемая к стойкам, или деревянные диагональные распорки, прибиваемые к стойкам.Когда конструкция завершена, водонепроницаемая строительная бумага прикрепляется к внешней обшивке и наносится материал внешней отделки. Обычно это цементная штукатурка (# stucco #), деревянные или виниловые доски или алюминиевые доски (в недорогих домах). Кроме того, кирпичную кладку или камень иногда применяют для наружных работ в качестве ненесущей облицовки.
Системы, несущие гравитационную и боковую нагрузку
Типичная плотность стен в направлении 1 10-15%
Типичная плотность стен в направлении 2 10-15%
Дополнительные комментарии к типичной плотности стен Плотность стенок сильно варьируется.
Отверстия в стене Отверстия этого типа очень разнообразны. Ранние дома (1940-е и 1950-е годы) имели относительно небольшие проемы из-за ограничений доступных размеров окон. Архитектурные тенденции 1960-х годов вместе с развитием алюминиевых окон привели к появлению больших # окон с изображениями #, # оконных стен # и использованию больших раздвижных стеклянных дверей (#patio doors #). Требования к энергосбережению в 1970-х годах вызвали сокращение в оконных проемах, но экономические улучшения и развитие стандартизированных окон с двойным остеклением привели к увеличению проемов.Мягкий климат на западе США также поощрял большие застекленные площади и # проживание в помещении и на улице #. В общем, проемы большие и неправильные: в настоящее время широко распространены большие световые люки, что может снизить целостность диафрагмы крыши.
Типично ли для зданий этого типа иметь общие стены с соседними зданиями?
Модификации зданий Модификации не являются массовым явлением в этом типе зданий.Возможные варианты модификации — снос внутренних стен и пристройки к зданиям.
Тип фундамента Неглубокий фундамент: железобетонный ленточный фундамент
Дополнительные комментарии к фундаменту Другое: деревянные столбы и опоры Дома, построенные на мягком неустойчивом грунте, иногда используют фундамент, состоящий из нескольких коротких бетонных свай.
Тип системы пола Другая система пола
Дополнительные комментарии к системе пола Балки, расположенные на небольшом расстоянии, поддерживающие деревянные доски, фанеру или черновой пол из деревянных панелей или конструкцию крыши.Хотя фанерные диафрагмы номинально гибкие, в конструкции деревянного каркаса легкость всей конструкции такова, что предполагается, что диафрагмы сохранят структурную целостность при расчетном землетрясении.
Тип кровельной системы Кровельная система, прочее
Дополнительные комментарии к кровельной системе Балки, расположенные на небольшом расстоянии друг от друга, поддерживающие деревянные доски, фанеру или черновой пол из деревянных панелей или конструкцию крыши. Хотя фанерные диафрагмы номинально гибкие, в конструкции деревянного каркаса легкость всей конструкции такова, что предполагается, что диафрагмы сохранят структурную целостность при расчетном землетрясении.
Дополнительные комментарии раздел 2 При отделении от соседних зданий типичное расстояние от соседнего дома 3-6 метров.

Строительство первого периода — Исторический Ипсвич

Featured image: Дом Уиппла, когда он находился на своем первоначальном месте на Солтонстолл-стрит.

Департамент внутренних дел Соединенных Штатов,
Здания первого периода Восточного Массачусетса

В своих знаковых исследованиях «Массачусетс и его постройки первого периода» (1979) и Каркасные дома Массачусетского залива, 1625-1725 (1979) историк архитектуры Эбботт Лоуэлл Каммингс демонстрирует, что восточный Массачусетс содержит наибольшую концентрацию построек первого периода в нация.Каммингс изучил вещественные доказательства более чем 100 зданий Первого периода, чтобы установить образцы строительства и декоративной отделки. Он определил связи между строительной практикой в ​​Массачусетском заливе и более ранними английскими прототипами, продемонстрировав адаптацию методов строительства плотниками и домработниками Нового Света к новой среде.

Как группа, коллекция жилищ Первого периода иллюстрирует закономерности, отражающие как эволюцию во времени, так и переход к первой четверти восемнадцатого века в просторечии от Первого периода к грузинским концепциям архитектуры.В ходе своего исследования Каммингс задокументировал более 100 зданий и проанализировал большую часть информации о самом раннем периоде заселения Новой Англии, собранной более ранними антикварами, историками и архитекторами. Настоящее исследование зданий первого периода поддерживает гипотезу Каммингса о том, что существуют тесные связи между английскими постсредневековыми домашними постройками, в которых выросли поселенцы Нового Света, и теми, которые они и их потомки построили в Америке. Многие из первых поселенцев колонии Массачусетского залива прибыли из Восточной Англии; меньшая, но очень значительная группа эмигрировала из юго-западных графств Англии.Изучение скромных жилищ и образа жизни в этих регионах Англии дает важные ключи к разгадке происхождения плана дома, подобного тому, который был найден в Массачусетсе.

Примеры наиболее распространенного плана с двумя комнатами и центральным дымоходом можно найти как в Восточной Англии начала семнадцатого века, так и в жилищах Первого периода в Массачусетском заливе. Фактически, этот план просуществовал 350 лет и сегодня все еще встречается в доме Кейп-Код и других «колониальных» конструкциях. Английские прецеденты можно найти в конструкции каркаса Первого периода, конструкции крыши и, в значительной степени, в использовании материалов и декоративных элементов.Например, в Эссексе и Саффолке, Англия, явное отсутствие камня означало, что преобладал деревянный каркас. Такой же тип строительства имел место в Новой Англии, но по разным причинам.

В большинстве регионов графств Эссекс и Мидлсекс, штат Массачусетс, нехватка извести для изготовления строительного раствора также сделала древесину предпочтительным строительным материалом. Были выявлены тенденции и в отношении декоративных обработок, хотя в данном случае многие из этих тенденций носят региональный характер и имеют английский прецедент.Прослеживаются свидетельства существования одного плотника в определенных областях и связь с определенным регионом в Англии, а также изменения, которые произошли в результате адаптации плотников и домработников к различным условиям.

Выявление специфических закономерностей предпочтений в строительстве в масштабах округа и, в особенности, большого количества домов позднего Первого периода важно для углубления понимания ремесел в Новой Англии конца семнадцатого и начала восемнадцатого веков. Например, использование поперечной летней балки, поддерживаемой стойкой с украшенным резным плечом, а не продольной летней балки, — особенность, которая была сосредоточена в графстве Эссекс в Салеме и его окрестностях.Это была тенденция регионального строительства, очевидно, перенесенная из Западной Англии; многие из первых плотников в районе Салема могут быть прослежены до Западной Страны. Каммингс предположил, что в последние десятилетия восемнадцатого века произошло «возрождение» более тяжелого деревянного строительства.

Предварительные данные о домах, обозначенных в данной номинации как «переходные», позволяют предположить, что это действительно так, и эти доказательства ставят под сомнение надежность использования определенных конструктивных особенностей (например.g., расстояние между балками) с целью датировки более поздних построек. С другой стороны, это подтверждает взаимосвязь других особенностей, таких как появление изогнутых выступов и уменьшенная ширина плоских фасок, по сравнению с более поздним Первым периодом или переходной датой. Таким образом, группа зданий Первого периода важна для представления разработки планов домов, методов строительства деревянных каркасов и декораций, применяемых к элементам конструкций. Прецеденты этого стиля и формы часто можно проследить до английских прототипов, особенно в регионах Англии (Восточная Англия и Западные графства), из которых мигрировали первые плотники и домработники Новой Англии.и отсутствие исследований, которые могли бы улучшить наше понимание этих моделей ранней жизни.

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПЕРВОГО ПЕРИОДА

Дома, построенные до ок. 1660 . Есть три широкие возрастные категории, к которым обычно относят архитектуру Первого периода. Первый и самый ранний охватывает десятилетия от поселения до примерно 1660 года, «когда первое поколение иммигрантов, преимущественно более молодых поселенцев, достигло полной зрелости». Каммингс обнаружил десять сохранившихся домов в Массачусетсе, структурные данные которых свидетельствуют о строительстве до этой даты.

Дома 1660-1700 гг. . После первых десятилетий прямой передачи многих английских народных архитектурных форм и строительных практик, здания Новой Англии все чаще проектировались и строились плотниками, обученными в этом регионе, и лишь изредка находились под влиянием новых мастеров-иммигрантов. Эти здания «второго поколения» имеют богато украшенные деревянные рамы, структурно более сложны, чем уцелевшие ранее образцы, и относятся к ограниченному числу общих типов планов.Наиболее характерными для их внутренней отделки являются фаски с рядом декоративных «упоров», используемых на столбах, несущих балках и других открытых элементах внутреннего каркаса.

Дома, построенные ок. 1700 к 1725 . Каркасы домов построены из ок. С 1700 по ок. 1715 часто демонстрируют меньше декоративных украшений, чем широкие или жирные фаски и упоры предыдущих десятилетий. Это особенно верно в отношении характера фаски на основных деревянных изделиях, которые вместо того, чтобы иметь четверть-круглые или широкие декоративные фаски, отображали зауженные или упрощенные сокращения старых работ.Примерно к 1710-1715 гг. Резное и лепное украшение стало менее популярным; интерьеры все чаще украшались накладными лепными украшениями, а рама была отделана «причудливым бисером» вдоль открытых краев деревянных балок. Примерно к 1725 году рама, скорее всего, была помещена в коробку, а не украшена и закрыта, а не обнажена, поскольку влияние эпохи Возрождения в георгианском стиле достигло Новой Англии. Плотника сменил столяр в качестве основного мастера, ответственного за оформление приподнятых панелей для стен камина и другой внутренней отделки.

ВНУТРЕННИЙ ПЛАН ТИПЫ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФОРМЫ

Single Eell: Среди жилых построек в городах-колониях Массачусетского залива меньше вариаций в плане этажей, чем в окружающих колониальных поселениях. Основной единицей строительства на протяжении всего периода была отдельная камера, отдельная комната, обычно состоящая из двух структурных отсеков, плюс концевой отсек для дымохода, в котором главный вход и лестница обычно располагались перед дымовой трубой.Следующим по численности типом домов был двухкамерный план первого этажа «холл и гостиная», разделенный центральным каминным отсеком с парадным входом в вестибюль. Однокомнатные дома включают одни из самых ранних построек, и их продолжали строить даже в восемнадцатом веке. Одиночная ячейка с пристройкой в ​​задней части: из большой группы одноклеточных ядер Первого периода более полудюжины также имели раннюю или оригинальную одноэтажную пристройку. Большинство навесов располагалось в задней части главного зала, как свидетельствуют данные о планах Smith House в Ипсвиче

Отдельные камеры, увеличенные по плану центрального дымохода, добавлена ​​вторая комната на обоих этажах.Эти дополнения преобразовали первоначальный размер дома во второй основной тип плана этажа Первого периода, центральный дымоход, двухкомнатный, 2 1/2-этажный дом типа «холл и гостиная». Дома, которые были построены в два этапа Первого периода, от однокамерного до двухкамерного центрального дымохода, включают таверну Росс, план двухкамерного центрального дымохода Ипсвича, два этажа плюс чердак. План с двумя ячейками, который развился из восточно-англиканского фермерского дома с центральным дымоходом и входом в вестибюль перед дымоходом, был почти таким же распространенным типом здания во время Первого периода, как и однокамерный с различными нижними надстройками.(Первый план был утвердился в Восточной Англии к началу 17 века и распространился на западные графства в течение столетия.)

Пятикомнатный центральный дымоход с пристройкой: Как одно-, так и двухкамерные дома обычно имели дополнительные комнаты на первом этаже в навесах, обычно расположенных за дымоходом на задней стене. К последним десятилетиям семнадцатого века каркасная конструкция дома и крыша были изменены, чтобы охватить более широкий задний диапазон под цельной односкатной крышей.Этот тип появился в Массачусетском заливе в конце 1680-х годов, в том числе в доме Paine-Dodge House, Ипсвич, ок. 1703 г. и Дом Смита, Ипсвич (ок. 1725 г.)

План с двумя комнатами глубиной и концом дымохода. Единственным исключением из однородности, предлагаемого ограниченным набором планов Массачусетского залива, построенных с использованием методов строительства Первого периода, является расположение двух комнат, одна за другой, с дымоходом на конце. Этот тип плана «полудома» находится в доме капитана Джозефа Гулда № ; в Топсфилде.

Двухкамерный, двухкомнатный глубокий, приподнятый пятикомнатный план в центре и дымоходе (на обоих этажах): к концу 17-го века в окружающих колониях, но не более чем ок. 1720 г. в сохранившихся примерах, найденных в этом; площади, план первого этажа из пяти комнат с пристройкой продолжился до второго этажа под более широкой и несколько более низкой скатной крышей. Единственным известным примером этого типа формы является дом капитана Джозефа Гулда в Топсфилде , построенный в начале 1700-х годов и расширенный до центрального дымохода в конце Первого периода.

План Центрального зала Дома: Продолжение использования методов первого периода в области столярных работ и декоративных украшений можно увидеть в небольшом количестве кирпичных домов, в Ипсвиче их нет.

СПОСОБЫ КОНСТРУКЦИИ

Деревянный каркас . Почти вся архитектура Массачусетса первого периода имеет деревянный каркас. Ключевыми компонентами являются коробчатая рама, состоящая из подоконников, стоек, пластин, балок, а также мостовых и / или связывающих балок. Над каркасом дома находится крыша, составляющая отдельную конструктивную систему.Между угловыми стойками и стойками дымохода регулярно расположенные стойки обычно обеспечивают дополнительную вертикальную опору и первоначально служили для удержания плетня и мазков (как в доме Giddings-Burnham House в Ипсвиче, примерно 1680-1690 гг., для наружной горизонтальной обшивки, хотя иногда вагонку прибивали непосредственно к шпилькам.

Альтернативные системы стен: В этот период в восточном Массачусетсе было три системы строительства, в которых использовались альтернативные методы ограждения.Каждый из них был относительно незначительным вариантом коробчатой ​​рамы. Это был дощатый каркас; бревенчатые стены и кирпичная кладка.

Рама из досок: Рама из досок, как и более тонкая облицовка из вертикальных досок ранних амбаров, не полностью исключала саму коробчатую раму. Скорее, в этих зданиях стойки были заменены вертикальными досками, в то время как угловые стойки и распорки были сохранены, как в доме на Лейборист-ин-Вэйн-роуд в Ипсвиче, ок. 1720-1730 гг.

Бревенчатые стены: Бревенчатые стены были альтернативой коробчатой ​​раме и ассоциировались с лесопильными заводами северной Новой Англии.Это относится к стенам, построенным не из неотесанных бревен, а из близко расположенных бревен, скрепленных или соединенных по углам. Единственный образец бревенчатого дома Первого периода в Массачусетсе, Старый Гарнизонный Дом в Рокпорте, состоит из тесаных бревен глубиной около 9 дюймов и высотой до 18 дюймов. Кирпичная кладка. Небольшая группа из шести известных кирпичных домов, расположенных в районе Уэст-Ньюбери, Хаверхилл и Брэдфорд графства Эссекс, образует уникальный кластер переходных домов конца Первого периода. Хотя все, кроме одной, представляют собой две комнаты с центральным планом прохода, в некоторых сохранены методы строительства с деревянным каркасом в сочетании с внутренними украшениями конца первого периода, характерными для первых десятилетий восемнадцатого века.(Самый полный — Гарнизон Писли в Рок-Виллидж, Хаверхилл.)

Внешние постройки . Единственными небытовыми постройками Первого периода, указанными в этой номинации, являются три амбара, повторно использованное здание школы и каркас молитвенного дома. Каждый амбар представляет собой типичный «английский» тип сарая с боковыми входами в серию отсеков, образованных поперечными каркасными элементами или «изгибами», состоящими из столбов, поперечных балок и стропил, которые поднимались как единицы во время строительства.На сегодняшний день амбары трудны, но «редко указывают на механическую прогрессию стилистических деталей». Примером может служить сарай Авраама Хоу до 1730 в Ипсвиче, который теперь повторно используется в качестве дома.

Строительство первого периода в восточном Массачусетсе продолжило и расширило английские традиции деревянного каркаса, которые развивались в конце шестнадцатого и начале семнадцатого веков. Большая концентрация поселенцев из восточных графств Англии сделала коробчато-рамную конструкцию (и, вероятно, основную / обычную стропильную крышу) доминирующей моделью в Массачусетсе, как и во всей Новой Англии, не только в XVII веке, но и в других странах. в восемнадцатом веке.Кроме того, значительная концентрация иммигрантов из западных английских графств, особенно в общинах северного побережья Беверли, Салема и Эссекса, представила некоторые из наиболее характерных вариантов стиля Первого периода, такие как поперечная летняя балка первого этажа, «формованная» головка столба, а также основная и прогонная крыша.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДЕРЕВО ПЕРВОГО ПЕРИОДА

В Массачусетсе, как и повсюду в Новой Англии, образцы были взяты из английских пост-средневековых столярных традиций.Паттерны эволюционировали и превратились в субрегиональные паттерны или конкурирующие методы строительства, обычно доступные клиентам. Каммингс: исследования сосредоточены на прямой передаче английских технологий, особенно в начале и середине семнадцатого века. Свес. Обрамление нависающего второго этажа, известного как «пристань», было результатом не первоначального заселения, а полного расцвета колониального общества в конце семнадцатого и начале восемнадцатого веков. Сложность такой конструкции, которую часто считают главной характеристикой Первого периода, на самом деле была частью «расцвета постсредневековых архитектурных форм в конце семнадцатого века».Обрамленные выступы, как и фронтоны фасадов, были «нефункциональными показателями материального благополучия или статуса» и отмечали эти дома как дома экономически известных людей. Примером является Ross Tavern , Ипсвич. Есть свидетельства того, что перекрытые наполовину потолочные балки каркасного свеса таверны Ross были вырезаны или сформированы так, как предполагалось, чтобы нести нависающий второй этаж. Внешние нижние концы столбов второго этажа часто украшались декоративными подвесными каплями.На самом деле украшение почтового столика — достаточно обычная черта в графстве Эссекс, чтобы считаться региональной характеристикой этого района. Другими примерами являются здания, выступ которых расположен на фронтонном конце, образованный формованными торцевыми балками, как те, что на стороне Ross Tavern , которая дополнительно украшена теневой обшивкой и нанесенными зубцами над выступающей балкой. Поскольку некоторые из этих домов также имеют дощатый каркас, высеченный свес может быть связан с используемой системой стен.Примеры: Thomas Low House , Ipswich, ca. 1700; Giddings-Burnham House, Ипсвич; ок. 1680-1690.

ВАРИАНТЫ ИЗОБРАЖЕНИЙ НА НАРУЖНЫХ МАТЕРИАЛАХ СТЕНЫ

Доска. Шестнадцать домов Восточного месса Первого периода с дощатыми стенами представляют собой образец альтернативного строительства, связанного в Новой Англии с водными лесопильными заводами. Каммингс ранее определил основные географические очертания этой модели в Массачусетском заливе.В то время как дощатое строительство было широко распространено в колонии Плимут и может быть найдено в более поздних жилых зданиях в центральном и западном Массачусетсе, эти шестнадцать зданий составляют почти все, что сохранилось в колонии Массачусетского залива.

ТИПЫ КРЫШИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА

Обрамление крыш в восточном Массачусетсе обычно происходило от конкретных английских пост-средневековых прототипов. В Массачусетсе есть три общие структурные системы: основная и общая стропильная система, основная стропильная система и система прогонов и основная стропильная система.Хотя можно показать, что конструктивные детали этих типов крыш имели более ранние постсредневековые английские прототипы, эти системы продолжались и в конце восемнадцатого века (в большей или меньшей степени) в сочетании с недекорированным и коробчатым каркасом более позднего дома. Следовательно, наличие таких кровельных систем не обязательно указывает на дату или стиль или предполагает скрытое присутствие конструкции Первого периода в основном каркасе дома. Они, как и многие более ранние детали строительства домов, продолжаются на протяжении всего 18 века, независимо от внутреннего или внешнего стиля здания.«Однако использование конкретных кровельных систем предполагает географическую структуру территории. Основная система стропил и прогонов, возможно, как предположил Каммингс (1979), произошла от каркаса крыши на западе Англии. В Массачусетсе и по всей Новой Англии несколько прогонов охватывают основные стропила на уровне внешней поверхности стропил, которые обычно расположены непосредственно над стойками пролета, и поддерживают вертикально уложенные кровельные доски. К третьей четверти семнадцатого века эта система стала преобладающей, и почти 100 домов в этой номинации сохранили некоторые свидетельства такой системы крыш.Этот тип особенно сконцентрирован в графстве Эссекс, куда большая часть поселенцев мигрировала с запада Англии. Из домов с основными стропильными и прогонными крышами только в дюжине самых ранних сохранились свидетельства использования воротниковых балок. Многие из них встречаются только на части крыши, покрывающей самую старую часть. Каркас крыши над более поздней пристройкой Первого периода обычно не имел воротниковых балок. Следовательно, наличие воротников крыши в Низком доме , Ипсвич, является основным свидетельством его строительства Первого Периода, поскольку теперь внутренняя рама заключена в коробку.Здания с основными стропильными и прогонными крышами включают Ross Tavern, Ipswich; 3-я четверть и позже крыша; и Giddings-Burnham House, Ipswich, ca. 1680-1690.

Стропила: В основной и общей стропильной системе основные стропила тяжелого сечения располагаются в пролетах или поперечных интервалах. Общие стропила меньше по размеру, действуют как посредники между основными стропилами и поддерживаются прогонами. Основные стропила могут иметь или не иметь воротниковых балок.Горизонтальные кровельные доски опираются на внешнюю поверхность обоих наборов стропил. Каммингс считает, что этот тип крыши является «характерным постсредневековым английским каркасом крыши, особенно распространенным в восточных графствах», а также отмечает его возрождение в 18 веке. Возникнув в Восточной Англии, он распространился по всей Англии к семнадцатому веку.
Реже встречается система крыши, состоящая из близко и равномерно расположенных пар основных стропил (без прогонов). Эта система также может использовать или не использовать воротниковые балки.Здесь сами равномерно расположенные стропила поддерживают горизонтальную обшивку кровли. Эта система преобладает в округе Мидлсекс, где она также существовала как вариант на протяжении всего восемнадцатого века. В отличие от других кровельных систем, основная стропильная система, похоже, не имела точного английского прототипа. Каммингс предположил, что это может быть американская инновация, связанная с использованием деревянной черепицы в качестве кровельного покрытия. Более легкая, чем английская соломенная черепица, черепица не требовала такой большой поддержки под досками крыши.

Фронтоны фасада: Одной из особенностей, обычно связанных с формой крыши Первого периода, является фронтон фасада. В большом выступающем фронтоне под прямым углом к ​​коньку главной крыши обычно находилось маленькое створчатое окно, обеспечивающее дополнительный свет на чердак. Оригинальные фронтоны фасада представлены в Ross Tavern, Ipswich . Единственные оригинальные двускатные крыши обнаружены в трех более поздних (ок. 1720 и 1735 гг.) «Переходных» домах, продолжающих оформление внутреннего каркаса Первого периода.Никакие другие обследованные дома с двускатной крышей не показали никаких характеристик Первого периода.

Каркасы сараев и типы крыш . При строительстве сараев использовались те же системы каркаса крыш, что и в домах, наиболее распространенными из которых были основная и прогонная крыша. Однако каркас был построен и возведен в изгибах со столбами, стропилами и стропилами, поднятыми как единое целое. Эти изгибы могли и действительно различались по своему обрамлению, чтобы обеспечить соответствующий каркас для различных функциональных требований сарая.Одним из элементов крыши, который, по-видимому, был обнаружен в крышах сараев раньше, чем в каркасах крыш внутренних домов, является использование распорок, расположенных под углом между поперечной балкой и стропилами. Причины этого неясны. Сарай Авраама Хоу , Ипсвич (около 1715 года; пример (преобразованный в жилой дом)

ВНУТРЕННЯЯ СТРУКТУРА КАРКАСА

Типичный каркас пола в зданиях Первого периода в Массачусетском заливе имел угловые стойки и стойки дымохода, поддерживающие плиты и балки каркаса коробки.Внутри этого каркаса соединительные и связывающие балки, обычно называемые «летними балками», охватывали каждую большую комнату. В колонии Массачусетского залива наиболее типичное расположение летних балок было продольным на первом этаже с поперечными летними анкерными балками над вторым этажом. Более двух третей домов, включенных в данную номинацию, построены таким «нормальным» способом. Основная функция летней балки — удерживать балки перекрытия, которые поддерживают дощатый пол в комнате или чердаке наверху. Когда лето действует как связующая или стяжная балка над вторым этажом, она предотвращает перемещение наружу верхней части передней и задней стенок, выполняя таким образом структурную функцию как часть каркаса крыши.Балки перекрытий демонстрируют эволюционный образец, начатый в Англии в конце 16-го и начале 17-го веков. Самыми ранними типологически являются те, у которых нижняя часть шире, чем высота. Такие плоские балки появляются в Фэрбенкс-Хаусе в Дедхэме (НХЛ) и в повторно используемом месте в Доме Гиддингс-Бернхэм в Ипсвиче. Более старый тип соединения балки — шип клыка, который имеет скошенный выступ и соответствующий паз в балке. Все остальные дома в номинации, в которых можно было увидеть свидетельство, использовали открытый (или «стыковой») зубчатый шарнир, который обычно начал заменять более ранний шип клыка примерно к 1665 году в Массачусетсе.Каммингс выявил закономерность увеличения расстояния между балками в течение Первого периода 18, обозначив широкое эволюционное развитие, которое теперь может быть дополнено информацией из многих более поздних домов, указанных в этой номинации.

Расстояние между балками перекрытий : Giddings-Burnham House, Ипсвич; ок. 1680-90, 20 1/2 ″; Гудейл Хаус Ипсвич; ок. 1700, 21 дюйм. Хотя эти измерения подтверждают гипотезу Каммингса об увеличении расстояния между балками на протяжении Первого периода (до 1725 года), обрамление Первого периода во второй четверти 18 века значительно отличается.Развитие все более широких расстояний между балками, похоже, не продолжается в более поздний период переходных домов, и не наблюдается в тех, в которых были построены остатки зданий Первого периода; во второй период.

Размещение летних балок: Наиболее распространенное расположение летних балок в Массачусетском заливе — продольное (параллельно коньку крыши) на потолке первого этажа и поперечные балки (т. Е. Перпендикулярно коньку крыши) — на втором. Небольшая группа из десятка домов имеет продольные летние балки второго этажа вместо анкерных.Это использование лета в качестве связующего (вместо связующего) члена на втором этаже можно найти по крайней мере в одном очень раннем здании в восточном Массачусетсе, доме Блейка в Дорчестере (ок. 1650, NR). Продольное лето на втором этаже очень распространено в колониальной архитектуре Коннектикута, и Каммингс предполагает, что их появление в зданиях Первого периода Массачусетского залива может коррелировать с домами менее дорогой постройки. Все, кроме одного, из тех, кто указан в этой номинации, проживают в округе Мидлсекс.Хотя можно подумать, что такое расположение определяется выбором одной из трех основных систем внутреннего каркаса крыши, следующий список домов с продольными летними балками второго этажа включает примеры домов с каждым из трех типов крыши Первого периода. .

Скрещенные летние балки . Объектом данной номинации с самой сложной системой каркаса потолка Первого периода является таверна Ross в Ипсвиче (см. Рис. 8), которая имеет Т-образные летние балки на первом этаже для поддержки свеса с трех сторон. дома.Первый этаж Поперечная летняя балка. Большинство летних балок первого этажа представляют собой перемычки, идущие в продольном направлении от конца до опоры дымохода. Однако в небольшом количестве домов на первом этаже есть поперечные летние балки. Если поперечные летки первого этажа соединяют вертикальные опорные стойки, они действуют как связующие балки. Поперечное лето на первом этаже — почти исключительно феномен графства Эссекс. Каммингс выявил 90 примеров, из которых 58 расположены в Салеме или его производных сообществах, а 17 — в других городах графства Эссекс к северу от Салема.Конструктивно они связаны с декорированными историческими столбами, которые поддерживают их концы и добавляют декоративности выставленной раме. Что еще более важно, узор имеет более ранние английские региональные корни в традициях деревянного каркаса западной части Англии », которая также была областью, где поперечные летние балки задерживались дольше всего. Таким образом, не случайно, что они должны появиться в большой концентрации в районе Салема, где была высокая концентрация поселенцев из западных графств Дорчестер, Дорсет и Сомерсет.Дома с поперечной летней площадкой первого этажа в Ипсвиче не обнаружены.

Опорные стойки с формованными головками столбов . Особенностью, связанной с поперечным летом первого этажа, является использование декоративных опорных стоек, которые называются «лепными» для дополнительной резьбы, украшающей выступающую верхнюю часть. (См. Карту VI). Единственным домом без поперечного лета, в котором была обнаружена эта особенность, была «Старая ферма» в Уэнам (№ 10). Это здание было отреставрировано и расширено архитектором ранней реставрации Джозефом Эвереттом Чендлером.(Закругление фаски летом «Старая ферма» также уникально и может быть результатом этой реставрации.) Формованные столбы можно найти в доме Goodale House, Ipswich , ca. 1700.

ОТКРЫТЫЙ И ДЕКОРИРОВАННАЯ ДЕРЕВЯННАЯ РАМА

Жилые дома, построенные с 1660-х до ок. 1700. Декоративное украшение столбов — один из аспектов отделочных работ Первого периода. Целенаправленная экспозиция и украшение структурного каркаса — основная визуальная характеристика архитектуры первого периода.Это украшение структурных столярных изделий — то, что отличает Первый период от аналогичной структурной системы «Второго периода» или грузинской архитектуры. Основные элементы каркаса фахверковых домов первого периода были зачищены рубанками; те из более поздних периодов были грубо обставлены, но в остальном остались незавершенными. Свидетельства воздействия света и дыма на материалы каркаса являются ключевым элементом при идентификации кадров Первого периода. Хотя выбор элементов, которые должны были быть выставлены и украшены, со временем менялся (оставляя, в некоторых случаях, только летнюю балку в отдельных комнатах, открытых к 1720-м годам), украшенная рама оставалась в течение почти столетия как основным организационным принципом, так и средство для демонстрации технической виртуозности мастера.

В жилых и общественных зданиях Первого периода выступающие кромки основных потолочных опор (мостовых, связывающих и связывающих балок, обычно называемых «летними балками»), а также кромки концевых и дымоходных балок, пластин и столбов были обычно строганный и резной с фаской. Там, где два бруса пересекались, было принято останавливать фаску декоративным «упором», надрезанным или вырезанным на конце фаски в одном из множества декоративных узоров

Две наиболее распространенные фаски на летней балке — это скошенная (или «плоская» или «плоская» фаска [Тип B]) и фаска на четверть круга (Тип C).

Тип B; скошенная (гладкая, плоская) фаска на летнем воротнике и ограничителе бухты (

Тип C: четверть круга летом и / или другие основные деревянные упоры Тип 2: язык ягнят Примеры включают дом Гиддингс-Бернхэм, Ипсвич, ок. 1680-1690 Таверна Росс, Ипсвич, конец 17 века. В то время как украшение на основных деревянных каркасах представляет собой наиболее распространенную из сохранившихся разработок Первого периода, это был только один элемент постсредневековой эстетики. Плотники-иммигранты, столяры и токари, приехавшие в Новую Англию, принесли с собой не только доскональные знания стилистического оформления домов, но и полный набор инструментов, необходимых для реализации этих идеалов в трехмерной форме.Каммингс продемонстрировал, что продолжающийся приток мастеров из Англии познакомил строителей Массачусетского залива с более новыми английскими методами. Формование теней. Обшитые стенами и дверьми были украшены теневыми лепками, созданными плоскостями, которые проходили по внешней стороне доски в месте ее стыка с другой. Эта относительно редкая внутренняя отделка хорошо описана Каммингсом23. Примеры домов, демонстрирующих тени, включают Paine-Dodge House, Ipswich, ca.1703.

Сохранившиеся двери или дверные рамы в домах семнадцатого века — редкость. Старая дверь, использовавшаяся повторно, была найдена в доме Giddings-Burnham Hous e в Ипсвиче и сейчас находится в коллекции Общества сохранения древностей Новой Англии.

Украшенный каркасный дом ок. 1700-1730 . После 1700 года четверть-круглая фаска исчезла, и узкая плоская фаска стала обычным явлением, особенно в более старых населенных районах графства Эссекс.Простая отделка завершалась, если вообще заканчивалась, наименее продуманными остановками. Большинство, но не все, поздние дома с такой формой отделки находятся в графстве Эссекс:

Тип A. Плоская / скошенная фаска летом: упор 1: упор конуса; остановка 2; поднятой бухточкой Smith House, Ipswich , ca. 1725; House, Labor in Vain Rd., Ипсвич, ок. 1720-1730

Обрамление / украшение домов второго периода. Начиная с первых десятилетий восемнадцатого века, элементы каркаса оставляли грубо скрепленными и заключенными в бокс, который часто украшался причудливой бусиной, подобной той, что использовалась на открытой раме зданий конца первого периода.Во Второй период эстетика открытой и украшенной конструкции постепенно вытеснялась той, которая скрывала раму. Стены и потолки были оштукатурены, а обильное использование панелей с острыми краями и приподнятыми полями еще больше затемнило структуру. Какое-то время в здании часто сочетались черты Первого и Второго периодов. Часто новые коробчатые балки классической или «грузинской» эстетики существовали в некоторых комнатах, в то время как другие были построены с открытой и украшенной рамой.Дома, признанные в соответствии с критериями обследования «переходными», содержат фигурные бусинки или плоские фаски на летних балках по крайней мере в одной комнате, даже если другие комнаты были построены одновременно с их каркасом, скрытым под декоративной коробкой.

ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ ЗДАНИЙ К ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПЛОТНИКАМ / ШКОЛАМ

Отнесение определенных структур к известным плотникам на основе стилистических или структурных характеристик обрамления и документальных свидетельств плотника возможно в некоторых случаях.Таким образом, в Ипсвиче мы можем назначить три дома владельцу-плотнику одного дома на основе сходства его собственного дома с другими в непосредственной близости, в том числе: Giddings-Burnham House , Ipswich, ca. 1680-1690; Thomas Low House , Ипсвич, ок. 1700; Дом Джеймса Бернема, Ипсвич, 1677–1703.

В Ипсвиче 59 домов, построенных в «первый период» английского строительства, больше, чем в любом другом городе страны.Осмотрите также дома Ипсвича 18 и 19 веков.

Дома первого периода графства Эссекс

Это список домов, обозначенных историческими организациями как «Первый период». Необозначенные дома Информация может быть устаревшей. Большинство домов имеют даты, основанные на исторических записях или традициях, и не были датированы дендрохронологией.

Как это:

Нравится Загрузка …

Какая самая высокая деревянная конструкция разрешена в соответствии с действующими строительными нормами?

Отвечая на этот вопрос, полезно охватить предписанные ограничения в версиях Международного строительного кодекса (IBC) от 2012 и 2015 годов и положения об увеличении в рамках IBC, коснувшись подхода, применяемого проектировщиками массовых деревянных зданий, которые выйти за эти пределы.

В рамках IBC 2012 и 2015 годов существуют возможности для строительства деревянных каркасных конструкций высотой до шести этажей и высотой 85 футов (при измерении от плоскости уклона). Раздел 602 IBC определяет пять различных типов строительства (I-V) с различными уровнями требований к противопожарной защите и допустимым использованием горючих материалов. Строительные типы III, IV и V могут быть обрамлены исключительно деревянным каркасом.

  • Конструкция типа III допускает использование любых строительных материалов, определенных кодексом, в том числе деревянного каркаса, для всех элементов внутреннего каркаса (полов, крыш, внутренних стен, структурного каркаса) и разрешает использование огнестойкого деревянного каркаса в наружных стенах с требуемый рейтинг огнестойкости не более 2 часов.
  • Конструкция типа IV требует использования тяжелых деревянных элементов для всех элементов интерьера (полов, крыш, внутренних стен, структурного каркаса), за исключением того, что перегородки могут быть построены в соответствии с конструкцией, рассчитанной на 1 час огнестойкости. Минимальные размеры тяжелых деревянных элементов приведены в Разделе 602.4 IBC. Конструкция типа IV позволяет использовать в наружных стенах каркас из дерева, обработанного антипиреном, с требуемой степенью огнестойкости не более 2 часов.
  • Конструкция типа V допускает использование любых строительных материалов, определенных в коде, в том числе деревянного каркаса, для всех элементов каркаса (полов, крыш, внутренних и наружных стен, несущего каркаса).

Таблица 503 IBC 2012 и Таблицы 504.3, 504.4 и 506.2 IBC 2015 перечисляют допустимые размеры зданий для любого данного Типа строительства и занятости. В типах строительства IIIA и IV, с заполнением B, базовая допустимая высота здания составляет пять этажей и 65 футов. Раздел 504.2 IBC (IBC 2012) позволяет увеличить эти базовые значения на один этаж и 20 футов, если здание полностью оборудовано автоматической спринклерной системой NFPA 13. Обратите внимание, что это увеличение отмечено в новом формате таблицы высот и площадей в IBC 2015.Таблицы 504.3 и 504.4 в IBC 2015 включают новую строку, обозначенную буквой «S», которая указывает на использование вышеупомянутой спринклерной системы по всему зданию.

Ресурсы, которые предоставляют дополнительную информацию по теме допустимых размеров зданий с деревянным каркасом, включают Документ о решениях WoodWorks, Максимизация ценности с помощью среднеэтажного строительства и Кодекс соответствия деревянным конструкциям 2015 года от Американского совета по древесине.

Есть варианты строительства и более высоких зданий, в основном с деревянным каркасом.Раздел 510 IBC дает специальные положения для определенных помещений, типов строительства и конфигураций зданий, позволяя изменять или расширять применение допустимых размеров зданий, указанных в главе 5 IBC. Одно из обычно применяемых специальных положений для деревянных каркасных зданий можно найти в Разделе 510.2. : Допуск на горизонтальное разделение зданий. Это специальное положение позволяет рассматривать две вертикально расположенные секции здания как отдельные и отдельные здания с целью определения таких элементов, как ограничения площади, непрерывность противопожарных стен, ограничение количества этажей и тип строительства, для которого установлен набор критериев. встречается, в том числе:

  • Здания разделены горизонтальной конструкцией с пределом огнестойкости 3 часа.
  • Здание под горизонтальной сборкой относится к типу IA и полностью оборудовано автоматической спринклерной системой NFPA 13.

В рамках IBC 2012 года общая высота здания ниже горизонтальной сборки была ограничена одним этажом над уровнем земли. Однако в IBC 2015 года это ограничение было снято, и ограничений на количество этажей ниже горизонтальной сборки не существует. Группы размещения A, B, M, R и S разрешены над горизонтальной сборкой, а любая группа размещения, кроме H, разрешена под горизонтальной сборкой.

Преимущество этого специального положения, которое некоторые называют конструкцией подиума или пьедестала, позволяет в полной мере использовать допустимые в кодексе размеры деревянных каркасных зданий (шесть этажей для типа IIIA с заполнением группы B или пять этажей для типа IIIA с заполнением группы R. ) возведены на одноэтажном или многоэтажном подиуме. Это нравится многим владельцам зданий и застройщикам, поскольку позволяет лучше использовать участки и плотность квартир / жителей. При использовании этого положения о подиуме следует отметить, что общая высота здания в футах по-прежнему ограничена высотой, необходимой для данного Типа конструкции и занятости верхнего здания, измеренной от плоскости уровня.

Хотя это не разрешено в соответствии с действующими версиями IBC, проектировщики в США планируют и продвигают строительство деревянных каркасных зданий, которые превышают вышеупомянутые ограничения. Эти здания, обычно построенные из массивных деревянных изделий, включая балки и колонны из клееной древесины, панели из клееной древесины (NLT) и панели из клееной древесины (CLT), требуют обсуждения со строительным должностным лицом и демонстрации характеристик здания в соответствии с требованиями. с Альтернативными материалами, конструкциями и методами строительства IBC (Раздел 104 IBC.11). Примеры нескольких высотных деревянных зданий в США, которые в настоящее время находятся на стадии проектирования, включают недавно объявленных победителей конкурса высоких деревянных зданий Министерства сельского хозяйства США: Framework Project, 12-этажное многофункциональное здание, запланированное для Портленда, штат Орегон, и 475 West 18th, 10- этажное жилое здание кондоминиума, спроектированное для Нью-Йорка. Более подробную информацию об этих проектах можно найти на веб-сайте конкурса US Tall Wood Building Prize Competition.

Фото: Студенческое общежитие Западного кампуса Вашингтонского университета
Архитектор: Mahlum
Инженер-конструктор: Coughlin Porter Lundeen
Фото: Benjamin Benschneider

Сколько времени нужно на возведение дома

Расчетное время на строительство нового дома

Время, необходимое для возведения нового дома, будет определяться рядом факторов, и без анализа всех деталей невозможно точно подсчитать количество человеко-часов.В среднем бригада из трех опытных плотников и двух помощников может завершить строительство нового двухэтажного простого дома площадью 1900 футов 2 — 2100 футов 2 за 7-8 дней. Бригаде такого же размера потребуется больше времени, чтобы построить большой дом, спроектированный по индивидуальному заказу, и весь процесс создания каркаса от установки подоконника до прохождения проверки каркаса в доме на высоте 3900 футов 2 может занять около одного месяца. При определении того, сколько времени потребуется, чтобы построить дом, следует учитывать несколько важных аспектов.

Организация строительства

Грамотно организованный проект каркаса дома — ключевой фактор выполнения работ в кратчайшие сроки с наилучшим качеством результата. Речь идет не только о профессионализме наемного персонала, но и об успешном управлении работой. Строитель или генеральный подрядчик планирует все заранее, и каждый этап строительства дома не будет откладываться из-за отсутствия материалов, недопонимания с субподрядчиками или просто беспорядка на строительной площадке. Домовладельцы, которые имеют дело непосредственно с бригадой строителей, должны быть готовы взять на себя все управленческие обязанности.Базовое оформление крошечного дома может просто превратиться в длительный проект с плохой организацией.

Площадь дома

Срок службы каркасной детали во многом зависит от габаритных размеров дома. Та же команда потратит значительно меньше времени на строительство дома площадью 1700 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами по сравнению с постройкой дома площадью 3 600 футов 2 с 5 спальнями и 4 ванными комнатами.

Фактор труда

Для оформления жилых домов многие бригады насчитывают 5-6 человек. Обычно трое опытных плотников могут читать архитектурные чертежи для обрамления и знакомы с местными правилами.Пара или три помощника обычно перемещают и разрезают до нужного размера балки, фанеру, карнизы стен, стропила и выполняют любые другие вспомогательные работы, связанные с физической работой и работой с электроинструментами. Но фактический размер кадровой бригады очень легко адаптируется к параметрам конкретной ситуации. В целом верно, что с привлечением большего количества людей проект будет завершен быстрее, но практически слишком большое количество людей на рабочем месте просто убьет время, и некоторые рабочие могут ждать, пока другие сделают свою часть работы. На площади в 900 квадратных футов может быть не только неудобно, но и сложно держать 10 и более плотников одновременно.Но если это более крупный дом и размер одного этажа превышает 1800 футов 2 , бригаду можно легко увеличить до 8–12 человек, чтобы работать быстрее.

Сложность работы

Настройка может значительно увеличить количество человеко-часов для завершения кадрирования. Индивидуально спроектированный дом с многоуровневыми потолками, арками или стильными мансардными окнами потребует больше времени по сравнению с тем, чтобы построить такой же квадратный дом с плоскими потолками высотой 8 футов, квадратным проемом для дверей, окнами и простой крышей с низким скатом.

Фактор материалов

Большинство жилых домов имеют деревянный каркас со стеновыми каркасами 2х4 или 2х6, и хотя работать с более широкими и тяжелыми каркасами 2х6 немного сложнее, это незначительно повлияет на общее время каркаса. С другой стороны, тип крыши может играть большую роль в определении времени. Кровельные фермы верхнего этажа, устанавливаемые с помощью крана, обычно легче и быстрее устанавливаются по сравнению с вырезанием из бруса и установкой коньков и стропил вручную.

Металлический каркас не является типичным для жилищного строительства, и многие плотники не имеют или почти не имеют опыта работы с металлическими шпильками, балками и стропилами.Но если вы подумываете о строительстве дома со стальным каркасом, это обычно занимает больше времени по сравнению с использованием габаритных пиломатериалов.

Составление бюджета дома из деревянного каркаса

Один из самых популярных вопросов, который мы получаем: «Сколько стоит построить дом из деревянного каркаса?» Как и любой проект строительства по индивидуальному заказу, составление бюджета для строительства дома с деревянным каркасом является уникальным для каждого клиента на основе дизайна и технических характеристик. Хотя мы можем предоставить приблизительную стоимость нашего пакета услуг, это только часть общей стоимости.Остальные две трети (земляные, плотницкие, сантехнические и т. Д.) Неизвестны и находятся вне нашего контроля. Нам нравится сравнивать общие затраты на строительство с сумкой с продуктами. В вашей сумке с продуктами есть лапша рамэн или лобстер? В зависимости от индивидуальных потребностей, стилей, вкусов и бюджета общая стоимость строительства деревянного каркасного дома будет сильно колебаться. Но не волнуйтесь, мы можем предложить советы и рекомендации по составлению бюджета дома с деревянным каркасом.

Наши водонепроницаемые оболочки (деревянный каркас, структурные изолированные панели (СИП), окна и двери) составляют около 1/3 стоимости вашего здания (не включая землю).Так как же составить общий бюджет для вашего нового дома с деревянным каркасом? Ознакомьтесь с приведенными ниже соображениями по строительству, чтобы учесть их при планировании вашего нового дома.

Большое количество статей бюджета, которые стоит рассмотреть:

Земля

Этому домашнему объекту в Коннектикуте потребовались серьезные взрывы, что увеличило общий бюджет.

Вы решили строить, поздравляем! Если вы еще не нашли свою землю, она вполне может оказаться дорогостоящей.Цена на землю колеблется от 50 000 до нескольких сотен тысяч долларов. Стоимость земли зависит от размера и расположения. Вы можете найти несколько акров земли в сельском Вермонте за 100 000 долларов, тогда как небольшой участок в пригороде Бостона может стоить 500 000 долларов. Однако мы рекомендуем осмотреться. Несколько акров в сельском Вермонте могут дать больше или меньше всего в городе или двух от него. Эти расходы могут серьезно повлиять на ваш общий бюджет. Вот почему мы рекомендуем составить общий бюджет перед покупкой земли.Подумайте, сколько вы хотите выделить на землю и сколько на дом. Несколько лет назад мы работали с клиентом, который заплатил несколько сотен тысяч долларов за свою землю, что израсходовало половину общего бюджета, который они выделили на строительство своего нового дома, что заставило их переориентировать и уменьшить размер своего дизайна.

Помимо местоположения или цены, вы также захотите принять во внимание состояние земли и количество работ, которые могут потребоваться перед строительством. Это сырая земля, нуждающаяся в расчистке, или она была застроена и включает колодец и септик? Есть ли у него обширный выступ, на котором может потребоваться взрывная работа перед закладкой фундамента? В Новой Англии взрывные работы могут стать нежелательным (и дорогостоящим) сюрпризом.В среднем взрывные работы на земле в Новой Англии могут стоить от 20 до 25 тысяч долларов, а иногда и намного больше. У нас был клиент, построивший в Вермонте, который упомянул, что их стоимость взрывных работ была вдвое больше, чем они планировали, когда они обнаружили, что натолкнулись на кучу уступов.

Сложность проектирования

На этой картинке изображен сложный дизайн дома.

Дом какого размера вы планируете построить? С точки зрения архитектуры, это будет простая прямоугольная форма или вы планируете дом с выступами, слуховыми окнами и различными линиями крыши? Мы спрашиваем об этом, потому что обычно дом очень линейной формы стоит дешевле, чем дом с разными углами.В конечном счете, размер занимаемой площади, уровень историй и сложность дизайна — все это переменные, влияющие на то, сколько будет стоить его строительство. Например, человек, который строит дом в колониальном стиле 2000 SF, вероятно, сэкономит значительный кусок по сравнению с человеком, который строит дом в ремесленном стиле с замысловатыми деталями крыши. Кроме того, одноэтажные дома стоят больше на SF, чем двухэтажные. Так что, если вы ищете дом хорошего размера, строительство, а не застройка будет стоить меньше в бетоне и меньше для вашего общего бюджета.

Гибрид VS. Цельнометаллический каркас

Пример дома из гибридного бруса. Дверной проем столовой отделан деревом, а большая комната полностью отделана деревом.

Деревянный каркас — это еще не все или ничего. Вы можете использовать деревянный каркас по всему дому и для структурной целостности всего дома, или вы можете интегрировать акцентные деревянные панели только в одной части дома. Строительство дома из гибридного деревянного каркаса — отличный вариант для тех, кто хочет почувствовать вкус деревянного каркаса — и для тех, кто заинтересован в значительной экономии средств! Если вы можете уменьшить количество бревен, используемых в вашем доме, это может дать значительную экономию вашего бюджета.Сейчас мы проектируем и изготавливаем множество гибридных домов. Фактически, эти гибридные дома стали более распространенными, чем дома с полностью деревянным каркасом.

Внутренняя отделка

Как вы планируете закончить свой новый дом с деревянным каркасом, возможно, самая большая неизвестная переменная. Это большая переменная, потому что существует множество вариантов и уровней цен при рассмотрении кухонных шкафов, бытовой техники, тщеславия и сантехники для ванных комнат, вариантов напольных покрытий и многого другого. Что хорошо в внутренней отделке, так это то, что она более управляема.Например, вы добавляете кухню за 100 000 долларов или кухню за 20 000 долларов? Предпочитаете чендлер за 2000 долларов или потолочный вентилятор за 300 долларов? Согласно диаграмме, опубликованной Национальной ассоциацией строителей жилья, внутренняя отделка может составлять в среднем 30% вашего строительного бюджета. Опять же, этот процент может легко увеличиваться или уменьшаться в зависимости от вашего выбора.

Как вы понимаете, для строительства нового дома используется множество компонентов, и большая часть общих затрат на строительство нового дома, деревянного каркаса, будет зависеть от вашего выбора в дизайне вашего дома и внутренней отделки. .

Хотите узнать больше о планировании и составлении бюджета для деревянного каркасного дома? Позвоните нам сегодня по телефону 800.636.0993 , чтобы поговорить с менеджером проекта о вашем проекте!

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам из Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. У постройки дома есть много плюсов и минусов, и ниже мы рассмотрим несколько наиболее распространенных вопросов!

Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту.Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к сокращению времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут возникнуть проблемы с почвой, канализацией, водоснабжением и т. Д., Может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что при строительстве нового дома вы, скорее всего, остынете из-за того, как много на это уходит. Знание этого заранее может иметь большое значение, чтобы помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.

«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель компании hinged.com. «Ваша временная шкала соответствует этим обстоятельствам. Если вы никуда не торопитесь, лучше всего подождать, пока дом достигнет завершенной стадии. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть не хуже — если не лучше — недавно построенной резиденции ».

Сколько стоит построить дом?

Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит много вопросов, так как цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться / уменьшаться.

Часто люди думают, что самый дешевый способ построить дом — это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает кто-то, кто пытается заниматься своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также захотите поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы получить представление о ценах, которые продаются в вашем районе.

По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость строительства нового дома составляет 293 040 долларов, что соответствует стоимости дома площадью 2000 квадратных футов около 150 долларов за квадратный фут. Добавьте дополнительно 110–300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и сделайте меньше.

Местоположение также оказывает большое влияние на цену и размер лота. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.

Многие строители позволяют вам настроить свой новый дом.Гранит против кориана, древесина твердых пород против коврового покрытия, 1 гараж против 2 и т. Д. Есть много факторов, влияющих на стоимость. Местоположение, тип дома, размер земли и строительные материалы — вот лишь некоторые из них. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.

Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше, чем первоначально планировалось, поскольку большинство клиентов, как правило, вносят изменения и обновления в процессе сборки.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после получения разрешения?

В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что раскопки начнутся через несколько дней или пару недель после получения разрешения.Земля будет расчищена, почва будет проверена, и границы собственности будут обозначены. Однако есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда будет завершен окончательный проект после того, как у вас будет разрешение.

Участок покрыт деревьями и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, на котором готов к заливке фундамент? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Когда строительство начнется, трудно определить фактическое время окончания. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что могут быть задержки по любой конкретной причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.

В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земли. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.

Сколько времени потребуется, чтобы залить фундамент и завершить проект?

Как только участок будет очищен, строитель приступит к бетонированию нижних колонтитулов. Назначение опор — поддерживать фундамент и предотвращать оседание. Опоры особенно важны на участках с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательными для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить опоры.Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы основную плиту или цельный подвал.

Бетон готов к заливке после закрепления опор. Правильное время отверждения жизненно важно, поэтому наберитесь терпения, если в течение нескольких недель кажется, что ничего не происходит. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. По данным hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей приступают к созданию каркаса через 2-4 недели.

На этом этапе вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев до 4 месяцев.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?

Это вопрос, который возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что с точки зрения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли предупреждения о торнадо или ураганах? А как насчет угрозы пандемии? Все что угодно может изменить ваши планы, особенно старая добрая матушка-природа!

Строительство дома обычно занимает 5-8 недель.Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все прошло по плану, вы можете рассчитывать на 3-й месяц, когда начнется ваше кадрирование.

В обрамлении — крыша дома. Вы строите одно-, двух- или трехэтажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не требуется, поскольку стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь основания, что означает больше материалов для фундамента и крыши.Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две дольше.

После завершения обрамления вы можете ожидать, что вы будете в пятом месяце строительства, но опять же, если все пойдет по вашему первоначальному плану.

Что происходит после облицовки и до утепления и внутренних стен?

На этом этапе вы можете почувствовать разочарование. Ожидается, что приступят к работе водопроводчики, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. Д. Все это могло произойти и быть завершено за одну неделю или нет.Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего застройщика. Иногда бывает задержка или задержка во времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они появятся, дела пойдут быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут рядом. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы взять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы можете ожидать, прежде чем стены войдут внутрь!

Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро улучшатся после того, как будут подключены водопровод и электричество.Стены — вот что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или казалось маленьким, теперь будет в фокусе и станет больше. Все складывается так, как вы себе представляли.

Сколько еще мне нужно ждать завершения строительства дома?

Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?

Вы начинаете видеть, что все предметы, на выбор которых вы потратили месяцы, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются прямо у вас на глазах.Сантехники и электрики подготовили все необходимое, чтобы ваши предметы были быстро закреплены.

Волнуетесь? Вы должны это сделать, но помните, что еще предстоит проделать еще большую работу, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и наконец-то видно хорошее плавание.

Должен ли я нанять строителя или компанию по производству бассейнов для установки бассейна?

Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть, а может и не быть хорошей идеей. Помните, ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги.Следовательно, ваш первоначальный контракт будет увеличиваться, если решение о добавлении пула было запоздалым, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит, организовав это для вас.

С другой стороны, может быть выгодно, чтобы застройщик координировал свои действия с компанией, занимающейся бассейном. Бассейн должен быть внутри до того, как будут установлены ваш бетонный внутренний дворик и подъездная дорожка, и до ландшафтного дизайна. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и поливе, когда все будет сделано.

Мой дом еще не готов?

Последние несколько недель вашего проекта довольно просты. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтные дизайнеры за пределами вашего дома. Бригада по уборке дома находится в доме, поднимаются двери гаража, укладывается бетонный дворик и дерн.

Когда вы подъезжаете к самому последнему визиту перед осмотром, вы видите красивые кусты и цветущие цветы, почтовый ящик, поставленный на прочный столб, и то, что когда-то было грязью за пределами деревянного каркаса, теперь превратилось в красивую зеленую траву, растущую вокруг захватывающей мечты.

Стоило ли ждать?

Думаем, вы согласитесь, что это так! Твой дом наконец-то стал домом. То, что вы создали с нуля, и будете наслаждаться им долгие годы!

Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с даты заключения контракта со строителем. На самом деле, для строителя производства вполне нормально рассчитывать на этот шестимесячный график. С учетом сказанного, на строительство дома уходит много усилий, поэтому неудивительно, что это может занять больше шести месяцев, особенно если погода не помогает!

Если вы хотите построить новый дом здесь, в Шарлотте, мы будем рады помочь вам в этом процессе! сегодня, чтобы назначить консультацию по покупке дома.

Добавить комментарий