Каркасно-панельные дома: строительство, плюсы и минусы
Один из последних трендов строительной отрасли — каркасно-панельные дома, называемые так же каркасно-щитовыми. Благодаря подобному способу строительства можно за короткий промежуток времени получить качественное и комфортное жилье. Невероятно, но для постройки таких домов требуется всего несколько месяцев. Рассмотрим же данную технологию поподробнее.
Технология возведения каркасно-панельных зданий
Процесс являет собой изготовление каркасно-панельных домов из сэндвич панелей (СИП) промышленным способом. На производстве изготавливаются детали дома, после чего привозятся на стройплощадку. Все детали имеют высокую точность, потому сборка и эксплуатация строения не несет каких-либо проблем или хлопот.
Что такое сэндвич панель
У панелей для каркасного дома неоднородная структура, состоящая из трех слоев, что позволяет сохранять тепло внутри строения. Внешними слоями выступают панели ОСБ, а между ними располагается ПСБ-С, являющийся самозатухающим конструкционным пенополистиролом.
Толщина и длина СИП панелей варьируется и может составлять от 120 до 225 мм по толщите и до семи метров по длине.
Плюсы и минусы домов из сэндвич панелей
Как и любой сфере, у подобной технологии есть перечень достоинств и недостатков. Он следующий:
Каркасно-панельные дома прочны и несут в себе функции как ограждения, так и несущего элемента конструкции. Стены в таких строениях имеют огромный запас прочности и вряд ли обвалятся даже при землетрясениях. Разгадка этого проста: конструкция имеет высокую жесткость, при том весит немного. СИП панели качественно проклеиваются и способны выдерживать большие нагрузки.
Такие дома имеют долгий срок службы.
Используемый в конструкции пенополистирол считается весьма надежным и долговечным материалом, что неоднократно доказано за множество лет его использования. Предположительно данный материал будет сохранять свои характеристики на протяжении 80 лет.
Кроме того дома из СИП панелей позволяют значительно экономить энергию, затрачиваемую на их отопление благодаря хорошим теплоизоляционным свойствам. Рабочий диапазон температур от минус 50°С до + 50°С.
Используемые при постройке материалы экологичны. Пенополистирол гипоаллергенен, ведь из него производятся контейнеры для еды. Это еще одно доказательство его безвредности для здоровья людей. По отношению к ОСБ можно утверждать тоже самое, ведь использующийся в процессе проклейки клей (содержание в плите до трех процентов) нейтрализует свое возможное вредное влияние в процессе прессования материала. Согласно общепринятой классификации, сэндвич панели – это категория Е1. Кроме того, такие панели не позволяют возникнуть плесени внутри материала.
Материалы, применяемые при строительстве каркасно-панельных домов, являются огнеустойчивыми. Согласно нормативным документам, они классифицированы как умернновоспламеняемые и слабогорючие. Если поднести сэндвич панель к открытому огню, то она даже не воспламенится. Продукты горения материала не токсичны.
А главное достоинство домов, построенных по такой технологии – это низкая цена. Их постройка обходится куда дешевле, чем возведение домов из других материалов. Происходит это по нескольким причинам. Дома из СИП панелей не требуют основательного фундамента из-за своего небольшого веса. Для их возведения не нужно подключать сложную строительную технику, можно обойтись ручным трудом. Не требуется большая бригада строителей для проведения работ. Сэндвич-панели не нужно как-либо дополнительно выравнивать для отделки. Производить работы по их монтажу можно круглогодично. Дом строится быстро, силами 5-6 строителей можно построить его буквально за месяц, а через полгода здание будет готово к проживанию.
Не смотря на все перечисленные достоинства, не обошлось и без недостатков:
Каркасно-панельные дома нуждаются в спроектированной и продуманной системе вентилирования, в противном случае внутри будет все время очень душно. С планировкой домов так же имеются свои трудности. Если вас не устраивают готовые варианты, то выйти за рамки предложений завода-изготовителя либо очень затруднительно, либо невозможно. Срок эксплуатации данных строений так же нельзя точно спрогнозировать, ведь первые дома по данной технологии начали возводиться у нас только в начале 21 века.
Однако многочисленные достоинства перевешивают скромный список недостатков, так что подобный тип жилищного строительства имеет полное право на жизнь.
Существующие различия между каркасными и каркасно-панельными домами
Некоторые люди путают данные технологии постройки домов, хотя это в корне не правильно.
Они хоть и близки, но имеют важные различия. Общее у них то, что эти дома используют каркас. Но в остальном они различаются в плане строительства и эксплуатации.
Разберем разницу между каркасными и каркасно-панельными домами более подробно. Первый тип основывается на возведении прочного каркаса, к которому закрепляются остальные части постройки прямо на строительном участке. На месте происходит и монтаж теплоизоляции. На стены закрепляют пароизоляцию и защиту от ветра, влаги.
Исходя из этого, основное различие заключается в технологии производства. Обычные каркасные здания возводят на стройплощадке, а в случае с каркасно-панельными домами речь идет о сборке уже готовых панелей, произведенных промышленным способом по типовому проекту. Утепляют их также заранее, а не на месте строительства. Каркасно-панельные дома монтируются немного быстрее, но они лишены возможности индивидуального проектирования, в то время как каркасные могут изменяться под нужды заказчика. Проконтролировать строительство панельно-каркасных жилых домов сложно, ведь на производство СИП панелей, из которых будет возведен дом, заказчика не допустят, в то время как процесс возведения обычного каркасного дома происходит под его пристальным взором с самого начала и до конца.
Каркасно-панельное строительство – это перспективнейшая отрасль, обладающая массой преимуществ в условиях нашей необъятной родины. СИП панели, использованные в ходе строительства, позволяют получить в короткие сроки теплый и качественный дом. Стоимость возведения постройки так же более чем умеренная, особенно в сравнении с другими способами строительства частных домов. Работы можно производить даже зимой. Такие преимущества развеивают многие сомнения и недоверие к подобному типу домов, подталкивая сделать выбор в пользу каркасно-панельной технологии и получить в итоге отличное жилье за умеренные средства. Каркасно-панельные дома уже давно завоевали популярность в Америке и Европе, а теперь уверенно шагают по просторам нашей страны.
Какой дом лучше панельный или кирпичный: плюсы и минусы, различия
Содержание статьи:
На комфорт проживания в доме влияет материал, из которого проводилось строительство. От него зависит уровень тепло и шумоизоляции, возможности изменения планировки, экологичность.
Наиболее распространенными вариантами являются кирпичные, монолитные дома и панельные. Чтобы определиться с оптимальным жильем, необходимо сравнить плюсы и минусы всех зданий.
Технология строительства домов
Панельные дома строятся в разы быстрее кирпичных
Потенциальные жильцы многоэтажных и малоэтажных новостроек ищут доступные варианты, ориентируясь на собственные финансовые возможности. Но это не единственный фактор, который им проходится учитывать. Чтобы объективно оценить, какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный, – нужно узнать особенности технологии их возведения.
Панельные
Специфика способа состоит в использовании при возведении домов крупных панелей, изготовленных в заводских условиях. Первоначально их изготавливали из железобетона, в современных условиях появились сэндвич-панели. Такой вариант теплее и практичнее. Панельные конструкции отдельно изготавливаются для внешних и внутренних стен, а также перекрытий. Они бывают однослойные и многослойные.
При возведении зданий отдельные элементы устанавливаются друг на друга, а стыки заливаются бетоном. По скорости строительства панельные здания превосходят кирпичные втрое, а монолитные в 2 раза. Это их делает популярными у застройщиков. Выбирая, что лучше и надежнее: монолит или панельный дом, – многие отдают предпочтение первому варианту. Он долговечнее, теплее, квартиры имеют любую площадь. Но и цена недвижимости выше.
Кирпичные
Для строительства кирпичного дома нужны профессионалы высокого класса
Дома из кирпича – классика строительства жилья, но эта технология повсеместно вытесняется более дешевыми и быстрыми способами возведения. Для ведения кладки требуется большое количество материала и квалифицированные рабочие. Применяются керамические и силикатные кирпичи. Вес одного элемента 3.6-4.3 кг, поэтому общая масса здания получается огромная.
Метод монолитного строительства предполагает сборку опалубки вокруг металлического каркаса с поэтажной заливкой бетоном. Здания получаются прочные и долговечные, но работа дорогостоящая и трудоемкая.
Плюсом литой конструкции является доступность планировки по своему вкусу, возможность объединения нескольких квартир на площадке или соседних этажах. Также постройка меньше страдает в случае протечки водопровода. Еще один плюс – скорость строительства выше, чем у кирпичных зданий. При всех перечисленных достоинствах по уровню комфорта монолитные дома уступают кирпичным.
Основные различия между панельным и кирпичным домами
Срок службы
В проектной документации закладывается расчетный срок службы зданий. Для кирпичных построек он составляет около 150 лет, для блочных – 50 лет. Хотя это приблизительные данные и жилье служит дольше, но они свидетельствуют о заложенной прочности сооружений. Блочные строения не рассчитаны землетрясение, при подвижке грунта они складываются. Разрушение может вызвать не только сейсмическая активность, но и взрыв или другая аварийная ситуация.
Комфорт
Идея строительства быстровозводимых зданий панельного типа появилась в 50-х годах XX века. Она не предполагала особого комфорта для людей, а давала им отдельную жилплощадь. В квартирах маленькие совмещенные санузлы, тонкие плиты плохо защищают от холода зимой и жары летом. По щелям плит перекрытия и стеновых панелей легко распространяется шум.
В кирпичных домах уровень комфорта значительно выше. Стены из природного материала не раскаляются летом, имеют лучшие показатели звукоизоляции среди каменных построек.
Керамический кирпич паропроницаемый, что позволяет поддерживать в помещениях нормальную влажность, исключает появление грибка. Архитектурная форма фасада не ограничивается типовыми проектами, возможны необычные решения. Возможности внутренней планировки также шире, чем в панельных зданиях.
Стоимость
Доступная цена – основной аргумент в пользу выбора жилья панельного типа. Скорость строительства, небольшие трудовые затраты, бюджетные материалы – все это удешевляет итоговую стоимость квадратных метров. Кирпичные дома относятся к элитному сегменту недвижимости. Они возводятся годами, требуют значительных расходов на материалы и заработную плату. Стоимость квартир получается высокая.
Достоинства и недостатки домов
Все типы жилья имеют плюсы и минусы, их сравнение поможет с определением подходящего варианта.
Кирпичные
Массивные постройки из кирпича противостоят воздействию многочисленных природных факторов: влага, сильный ветер, низкие отрицательные температуры, сейсмическая активность.
При соблюдении технологии кладки и замешивания раствора стены не уступают по прочности бетону. Четкая геометрия материала и привлекательный внешний вид позволяют создавать фасады с оригинальной архитектурой.
Достоинства:
- Прочность и долговечность – штучные изделия для строительства изготавливают на заводах путем обжига глины при температуре около 1000°C. Это придает материалу стойкость к нагрузкам, деформации и влажности. Благодаря высокой плотности он выдерживает многочисленные циклы замораживания и оттаивания.
- Создание благоприятного микроклимата – способность к поглощению и передаче влаги обеспечивает естественную регулировку климатических условий в помещениях.
- Безопасность – материал экологичный, огнестойкий, не боится биологического воздействия.
- Хорошая тепло- и звукоизоляция – строительство домов ведется по правилам, предполагающим толщину кладки, обеспечивающую надежную теплоизоляцию. Массивная конструкция справляется и отсеканием шума.
Недостатки:
- Долгий срок строительства – трудоемкость ручной кладки кирпича и невозможность механизировать процесс основная проблема технологии. В зависимости от этажности время возведения составляет от двух лет и больше.
- Высокая стоимость жилья, обусловленная объективными причинами.
Среди недостатков некоторые жильцы кирпичных домов называют несоблюдение технологии при строительстве. В стенах оказываются пустоты из-за неправильного ведения кладки, хищения материалов. Такие ситуации встречаются редко и не сказываются на популярности кирпичных домов.
Из-за медленного темпа возведения построек от штучных изделий отказываются в пользу других технологий. Популярны монолитно-кирпичные дома, каркас которых выполняется из железобетона.
Панельные
Дома такого типа строятся из железобетонных плит или сэндвич-панелей. Второй вариант имеет увеличенный габариты и позволяет получить более просторную квартиру.
Достоинства:
- Скорость строительства – для сборки требуется от 6 до 12 месяцев. Время зависит от размеров зданий, обычно их высота не превышает 12 этажей. Для небольших построек применяется каркасно-панельная технология, высотки возводятся бескаркасным способом. Уверенность в скорой постройке позволяет приобретать жилье на начальной стадии работ.
- Минимальные расходы на внутреннюю отделку, стены панельных конструкций достаточно ровные. Они не требуют расходов на черновую отделку и подготовительные работы.
- Низкая стоимость, которая привлекают людей с ограниченным бюджетом.
Недостатки:
- Плохая теплоизоляция – стыки панелей это слабое место конструкции. Часто к их герметизации подходят безответственно, поэтому жильцы сталкиваются со сквозняками и уходом тепла через щели. Через стыки просачивается влага, провоцируя появление плесени в углах. Толщины однослойных плит также недостаточно для поддержания комфортной температуры. Чтобы улучшить ситуацию, приходится выполнять наружное утепление стен.
- Низкая звукоизоляция – основная проблема построек, люди слышат шум от всех соседей. Тонкие панели из бетона не способны остановить распространение акустических шумов. Монтаж звукоизоляционных материалов помогает улучшить ситуацию.
- Невозможно выполнить перепланировку помещений, так как стены являются несущими, их нельзя разрушать. Также возникают сложности при штроблении стен под проводку и установку розеток. Бетон сложно разбить, работа требует много времени и усилий.
В новых зданиях панельного типа учитывают минусы построек прошлых лет. Появились различные фасадные решения, улучшилась внутренняя планировка. Современные утеплители в многослойных панелях лучше защищают от холода и шума.
Какой дом лучше: панельный или кирпичный
Панельные дома более востребованы, так как цена квартир ниже, чем в кирпичных
Многочисленные пользователи интернета в своих отзывах однозначно сходятся во мнении, что кирпичный тип предпочтительнее.
Их выбор объясняется преимуществами постройки из штучного материала:
- разница в сроке службы домов составляет 100 лет;
- звукоизоляция на достаточном уровне;
- ограждающие конструкции обеспечивают качественную теплоизоляцию и нормальный микроклимат;
- возможна различная планировка;
- отсутствие плесени и сырости.
Основное отличие панельного дома от кирпичного – недостаточный уровень комфорта. Это практичный вариант, требующий дополнительных затрат, чтобы обеспечить качественное утепление и улучшить шумоизоляцию. Несмотря на перечисленные недостатки, панельные дома более популярны у застройщиков и покупателей. Причина – высокая рентабельность строительства и доступная стоимость квартир.
Панельный дом как инновационный виток в жилищном строительстве
Панельное домостроение занимает почти половину рынка Новосибирска.
Но насколько хорошо покупатели представляют, что такое панельное строительство сегодня? Подробно об инновациях в панельном домостроении в интервью корреспонденту «КС» рассказал генеральный директор Группы компаний «Горный» АНДРЕЙ ДИВИНСКИЙ. Для реализации проекта ГК «Горный»были приобретены производственные площади в городе Новосибирске.
— Для жителей города панельные дома ассоциируются исключительно с технологией домостроения времен СССР. Как изменились технологии панельного домостроения с тех пор?
— Технологии панельного домостроения, которые внедряются нами сегодня, невозможно сравнивать с производством советских времен. Словосочетание «панельный дом» звучит до сих пор как приговор. Хотя современные разработанные технологические решения говорят об обратном. На сегодня панельный дом — это новое слово в развитии индустриального строительства жилья и комплексного развития территорий
Применяемая нами технология строительства сборных железобетонных домов разработана в Скандинавии и используется крупнейшими финскими и шведскими застройщиками.
Технологические решения этой системы принципиально отличаются от тех, которые повсеместно применялись в советское время.
— В чем принципиальное отличие этих двух систем?
— Технология возведения сборных крупнопанельных зданий имеет ряд преимуществ по сравнению с другими технологиями домостроения. Во-первых, обеспечивается превосходство в скорости сборки зданий, которая может быть увеличена в два и более раза. Во-вторых, заводской контроль при производстве изделий.
Так, продукция нового производства позволит застройщикам быстро и в кратчайшие сроки получать необходимое количество инновационных ЖБИ, из которых впоследствии девелоперы смогут реализовать любой индивидуальный проект.
Наш завод располагает отделом технического контроля, который осуществляет проверки на всех этапах производства железобетонных изделий, начиная от входного контроля сырья и материалов и заканчивая отгрузкой изделий со склада готовой продукции.
— Можно ли говорить о качественном улучшении технологии панельного домостроения в России?
— Улучшения в панельном домостроении пришли от западных производителей. На российском рынке появились европейские застройщики, в первую очередь скандинавские, которые привнесли свой опыт. Но все это в большей степени затронуло только европейскую часть России.
— А как обстоят дела с производством железобетона в Новосибирске?
— Старые заводы, которые производили панели в советское время, по большей части остались на том же этапе развития. Но, несмотря на это, процент панельного домостроения динамично растет. Отмечу, что выбор той или иной технологии для застройщика определяется еще и наличием собственной производственной базы. Крупные застройщики часто располагают мощностями по производству строительных материалов.
Если говорить о нашем предприятии, то немаловажное преимущество нашей продукции — экономия затрат на отопление здания за счет возможности изготовления наружных стеновых панелей с требуемым коэффициентом термического сопротивления. Сплошной слой теплоизоляции, который укладывают при изготовлении панели, позволяет избежать образования «мостиков холода». Высокая звукоизоляция, отсутствие которой является огромной проблемой новостроек, обеспечивается за счет использования межквартирных несущих стен повышенной толщины, а также за счет того, что в качестве перекрытий используются многопустотные плиты, произведенные по экструзионной технологии безопалубочного формования. Абсолютная прочность конструкции достигается сразу после ее монтажа. Герметизация наружных швов обеспечивается за счет применения совершенно нового современного принципа выполнения стыков панелей. Эти факторы стали решающими для нашей компании при выборе технологического оборудования для ЗЖБИ.
— Чем отличаются европейское панельное домостроение и российское?
— Большая часть жилья эконом- и комфорт-класса в городах северной части Европы построена из панелей. Чаще всего это комплексные проекты квартальной застройки с большими внутридворовыми пространствами и развитой инфраструктурой. Существенная часть европейского элитного жилья строится также из панелей, но при этом используются более дорогие фасадные решения. Хочу отметить, что приобретенное нами оборудование позволяет воплотить множество фасадных решений уже в производственных условиях. Самый распространенный вариант — имитация кирпичной кладки, при которой наружный слой бетона заливается в специальную матрицу, и панель после монтажа создает впечатление полностью кирпичного дома.
При этом фасады отличают надежность и экологическая безопасность. В результате у застройщика появляется возможность планировать панельные здания как объекты, выполненные в других домостроительных технологиях. Качество европейских производителей строительных материалов для панельного домостроения очень высоко. Но и мы не отстаем, так как все технологическое оборудование, работающее на нашем заводе, произведено финским концерном Elematic. За монтажом и пуско-наладкой автоматизированных линий завода также следили финские специалисты.
— Среди покупателей бытует мнение, что использование панелей в строительстве ограничивает проектировщиков в разработке планировочных решений. Правда ли это?
— Это тоже пережиток прошлого. Главный минус советских панелей — наличие исключительно типовых серий. Таким образом, застройщик мог выбирать либо из нескольких типовых вариантов, либо был вынужден использовать другую технологию возведения здания. Наша технология производства железобетонных конструкций не ограничивает заказчика типовыми сериями, позволяя выпускать панели с любыми геометрическими параметрами, в кратчайшие сроки меняя длину, высоту и расположение оконных и дверных проемов. Если есть желание создать проект, имеющий более высокую архитектурную ценность, мы сможем помочь реализовать идею без существенного удорожания производства. Архитектура — это не только внешний вид здания, но и внутренние планировочные решения. В этом вопросе современная панель также дает полную свободу действий. В наших домах мы имеем возможность предусмотреть свободные планировки.
— Расскажите подробнее об особенностях продукции, производимой на вашем предприятии.
— Главный наш продукт, который мы хотим предложить строительному рынку, это сборный железобетонный дом. Он может быть двух видов. Первый — это сборный панельный дом с перекрытиями из пустотных плит. Из экономических соображений такой дом целесообразно возводить не выше 17 этажей (см. фото).
А другой вид — сборный каркасно-панельный дом, такой объект уже может быть любой этажности (см. фото).
В обоих вариантах в качестве ограждающих конструкций применяются трехслойные утепленные наружные стеновые панели. Технические параметры панелей очень высокого стандарта, они содержат три слоя: утеплитель устанавливается между двумя слоями железобетона. Каналы для прокладки кабелей электропроводки и связи, трубы для прокладки коммуникаций заложены в стеновой панели, что важно для эстетики жилого пространства. Анализ эксплуатации таких зданий показал, что затраты на отопление дома из этого материала в полтора раза ниже, чем у домов с альтернативными конструктивными решениями.
Наши решения основаны на европейских технологиях, поэтому при сборке дома мы отказались от сварки, в швах и узлах отсутствуют мостики холода, и при этом они имеют идеальную геометрию. Отказавшись от сварочного процесса, мы перешли на финские закладные, которые сертифицированы в России. В результате даже внешне панельный дом начинает выглядеть совершенно по-иному. Отличный тому пример — дома, построенные по данной технологии, в суровых климатических условиях Скандинавии. Гибкое производство позволяет сделать любую толщину теплоизоляционного слоя, в котором применяются современные материалы ведущих европейских производителей, таких как ROCKWOOL, PAROC и других, при этом в наружных стеновых элементах отсутствуют мостики холода.
— Какую еще продукцию вы производите?
— Помимо традиционной для каждого ЖБИ завода номенклатуры изделий, таких как сваи, лестничные марши, дорожные плиты, элементы каркасов зданий, широкий спектр индивидуальных изделий и т. д., наше предприятие освоило совершенно новый вид продукции для Сибирского федерального округа. Это производство железобетонных многопустотных предварительно напряженных плит перекрытий стендового безопалубочного формования. Инновация состоит в экструзионной технологии формования жестким бетоном, что дает выигрыш в весе плиты, обеспечивает точность геометрических параметров и высокое качество поверхности.
Необходимость появления подобной продукции мы почувствовали на собственном опыте строительства. При возведении пятиэтажного сборного панельного дома использовались плиты перекрытия производства ведущих заводов Новосибирской области, но ни один из них не обеспечил заданных геометрических размеров. В результате из-за увеличившихся межэтажных швов пострадал внешний вид объекта. После этого объекта перед нами встал вопрос о приобретении и запуске линии по производству пустотной плиты, отвечающей самым строгим требованиям современного строительства.
Таким образом, на сегодняшний момент мы имеем замкнутый комплекс производства всей номенклатуры продукции, необходимой для постройки современного панельного дома, и не зависим от технологического оснащения сторонних производителей.
ООО Завод ЖБИ «Горный»
т.(383) 335-83-78, 335-83-79,
287-12-20
zgbi-gorny.ru
эксперименты с каркасом и панелью :: Перемены :: Статьи
Идея полносборного строительства на базе плоских железобетонных панелей родилась в самом начале XX века. Претендентов на первый в мире проект крупнопанельного дома много — после Первой Мировой войны практически вся Европа была занята поиском быстрого и дешевого решения жилищной проблемы.
Заграница не поможет
В 1927 году многочисленная делегация советских специалистов направляется в Германию для изучения немецкого опыта массового жилищного строительства пригородных рабочих поселков. Большую заинтересованность у наших архитекторов и инженеров вызывает система индустриальных сборных домов на базе пемзобетонных панелей, разработанная и активно рекламируемая немецким архитектором Эрнстом Майем.
Делегация советских специалистов знакомится со строительством рабочего поселка по проекту Эрнста Майна в пригороде Франкфурта-на Майне
Панели размером 3 × 1,10 × 0,20 м и весом 726 кг устанавливаются с помощью небольшого крана. Монтаж 2-этажного дома с погребом занимает от 1,5 до 17 дней, в зависимости от количества занятых на строительстве рабочих. Причем Май поставил на конвейер не только производство домов, но и всю систему проектирования рабочего поселка в целом.
Рабочий поселок Праунхейм, построенный по проекту Э.Мая в 1927-28 гг.
Рабочий поселок, современный вид.
Эрнст Май вместе с большой группой иностранных архитекторов был приглашен в Советский Союз и проработал у нас несколько лет, но ему пришлось проектировать советские города будущего, расположенные за Уралом, не из дефицитного в нашей стране бетона, а в основном из более доступной древесины. В 1933 году Май покинул СССР.
От Бёрезовска до Соколиной горы
Активная научная разработка проблем индустриализации жилищного строительства началась в 1940 году, в НИИ Строительной техники Академии архитектуры СССР коллективом под руководством Г. Кузнецова. Однако война прервала эти работы. В результате эпоха крупнопанельного домостроения в нашей стране наступила только в 1945-м и не в Москве, а в далеком уральском городе Берёзовске. Именно там в конце 1945 года, на базе построенного за год до этого Березовского завода строительных конструкций был собран первый в СССР крупнопанельный одноэтажный дом с неполным каркасом по проекту архитекторов Г. Потапова и Г. Ростовской.
2-хэтажный крупнопанельный дом в г. Берёзовск построен в 1946 г.
«Березовская» серия малоэтажных сборных крупнопанельных домов тиражировалась в рабочих поселках Свердловской области вплоть до 1951 года. Для наружных стен использовались утепленные минеральным войлоком панели размером 3×3 м. Между собой панели соединялись монтажными петлями, стыки проконопачивали минеральным войлоком. Фасады декорировали бетонными карнизами, горизонтальными тягами, нащельниками, крепившимися стальными болтами.
Первый в Москве каркасно-панельный дом. Арх. Б.Богомолов, инж. Г.Кузнецова.
В Москве экспериментальные серии каркасных и каркасно-панельных домов разрабатывались параллельно несколькими коллективами. Начиная с 1947 года практически каждый год ознаменовывается реализацией какого-либо нового экспериментального проекта. В 1947-48 годах по проекту, разработанному в НИИ строительной техники Академии архитектуры СССР (арх. Б.Богомолов, инж. Г.Кузнецова), на Соколиной горе возводится первый экспериментальный каркасно-панельный дом с полным каркасом из стали.
Первый в Москве каркасно-панельный дом. Арх. Б.Богомолов, инж. Г.Кузнецова.
Дом с планировкой коридорного типа имел трехпролетный поперечный стальной каркас с размерами пролетов 5,24+1,78+5,24 м. В ходе дальнейших экспериментов от стального каркаса в жилищном строительстве отказались в пользу железобетона. Также на опыте этого первого дома стало понятно, что необходимы более надежные и герметичные, защищенные от продувания решения для стыковки и креплений панелей. При возведении дома на Соколиной горе значительная часть работ приходилась на строительную площадку: устройство тепло- и пароизоляции стеновых панелей, внутренняя отделка гипсовыми мелкими плитами — все делалось в построечных условиях, что снижало скорость строительства.
Экспериментальный квартал на Хорошевке
Уже в следующем, 1949 году в районе Хорошевского шоссе начинается строительство серии экспериментальных каркасно-панельных секционных домов, разработанных Мосгорпроектом (арх. М.Посохин и А.Мдоянц, инж. В.Лагутенко). В 6 домах первой очереди еще не успели отказаться от стального каркаса, однако в дальнейшем перешли на конструкцию из железобетона.
Квартал каркасно-панельных жилых домов 1948-1952 г. Арх. М.Посохин, А.Мдоянц, В.Лагутенко
Железобетонный каркас домов этой серии состоит из двухэтажных колонн с консолями и опирающихся на консоли ригелей. Высотность домов с 4 этажей в первой очереди к концу строительства в 1952 году выросла до 10 этажей. Эта тенденция — начинать с малой этажности, а потом постепенно к концу экспериментального периода увеличивать ее — сохранилась и на следующих экспериментальных московских сериях домов. Правда и в этом опытном строительном проекте еще не удалось воплотить в полной мере идею индустриального производства всех элементов дома: панели отливались не на заводе, а прямо на стройплощадке в металлической опалубке, стыки заделывали с лесов. Тем не менее дом возводился за рекордно короткие сроки: вначале за 90-100, а к 1951 году всего за 60 рабочих дней. Строительство аналогичного кирпичного дома заняло бы не менее года.
Конструкция дома на Хорошевском шоссе: а — общая схема; 1 — стойка; 2 — ригель; 3 — панель перекрытия; 4 — простеночная панель; 5 — оконная панель; 6 — гипсоопилочные плиты перегородки; б — деталь крепления наружных стеновых панелей к перекрытию. Крепление наружных стеновых панелей к каркасу и перекрытиям производилось полосовыми компенсаторными планками и болтами с последующим обетонированием соединений. Панели наружных стен устанавливались одна на другую на растворе, вертикальные стыки в целях устранения продуваемости и промерзания заполнялись теплым раствором. (Источник: Дроздов П. Ф., Себекин И. М. Проектирование крупнопанельных зданий (каркасных и бескаркасных). М., Стройиздат, 1967)
Всего с 1949 по 1958 год в районе Хорошовского шоссе (улицы Куусинена, Зорге, Добролюбова и 1-й Хорошёвский пр-д) был построен 21 дом экспериментальной каркасно-панельной серии высотой от 4 до 10 этажей с уютными внутренними дворами. Сегодня эту застройку портит только разрушающийся во многих местах бетонный архитектурный декор.
Экспериментальные каркасно-панельные дома. 1949-50гг. арх. М.Посохин и А.Мдоянц, инж. В.Лагутенко
Эксперименты на Песчаных
В 1948 году столичная пресса писала: «Эти дома — начало новой московской улицы, рождающейся на пустыре у поселка Сокол. Она соединит Ленинградское и Хорошовское шоссе. Заложено и строится 14 жилых зданий. В каждом по 44 квартиры. Различные сборные детали для строительства изготавливаются сразу на многих заводах». Речь идет о начале массовой застройки района Песчаных улиц, где на площади около 300 га развернулся масштабный эксперимент по скоростному строительству новым поточным методом сборных каркасно-панельных домов экспериментальной серии.
Конструктивная схема каркасно-панельных домов на ул. Новая Песчаная в Москве. Плиты толщиной 40 мм с ребрами по контуру с заполнением пенобетонными блоками объемным весом 600 кг/м3
Застройка велась бригадой архитекторов в составе Н. Швеца, А. Болонова, М. Зильберглейта, Г. Андреева, инженера Л. Ф. Бренкевича под руководством З.Розенфельда. Генеральный план территории разработан архитекторами З. Розенфельдом и П. Помазановым. Благодаря комплексной застройке район получил удобную, законченную планировку с уютными дворами, собственной центральной площадью и широким центральным бульваром.
Новопесчаная улица в 1960-е годы.
Первая очередь строительства (1948-1949 гг.) включала четырехэтажные дома. Угловые здания, оформляющие площадь, завершались непривычными для Москвы мансардами, а их центральные секции имели увеличенную этажность. Фасады домов первой очереди облицованы светлым силикатным кирпичем. Декоративные элементы на фасаде по тем временам минимальные: углы домов декорированы бетонными блоками, имитирующими руст, оконные проемы первого этажа обрамлены бетонными же наличниками. Все архитектурные элементы изготавливались на заводе. Помимо полной заводской готовности элементов строительство ускорялось и благодаря поточному методу, при котором сборка велась сразу всех домов квартала. Четырехэтажный дом возводился за 96, а 5-этажный — за 120 рабочих дней.
На второй очереди (1949-51) этажность была поднята до 6–8 этажей, на третей (1950–1955) — до 6-9 этажей. Для угловых домов архитекторы также предложили более разнообразную архитектуру — на одном из фасадов использована облицовка семищелевыми керамическими блоками. Разноэтажные секции, мезонин, арки и баллюстрады вносят разнообразие в структуру застройки. Правда часть бетонного декора не выдержала проверку временем и была демонтированы из соображений безопасности пешеходов. Помимо жилых домов в этом микрорайоне были построены школы — по той же каркасно-панельной технологии, по типовым проектам. В домах 3-ей очереди многие первые этаже отведены под нежилые функции — магазины, службы быта, детсады и др. Недавно Ансамбль застройки района Песчаных улиц 1947-1955 гг. получил статус территории историко-культурного значения.
Продолжение следует
Срок службы панельного дома: типы строительства
Панельная застройка, популярная в нашей стране в 60-80-е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. Какой срок службы панельного дома? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции.
Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа. Состояние многих «хрущевок» такое, что их жильцы обоснованно опасаются за свою безопасность. Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках.
Первая «панелька» появилась в СССР в 1948 году, и эту дату считают началом бурного развития строительства панельных домов. В послевоенные годы руководство страны поставило задачу в короткие сроки восстановить разрушенные жилые массивы, одновременно ориентируясь на отход от коммунального заселения.
Решить эту задачу можно было путем создания дешевого типового проекта многоквартирного дома. Для этих целей подходящим вариантом стало панельное строительство. Дом строится в короткие сроки при минимальных затратах. Теснота и малогабаритность компенсируются индивидуальным заселением, собственной кухней и санузлом.
Бурное строительство в хрущевский период произвело прорыв в решении жилищной проблемы, люди с удовольствием переезжали из коммуналок в центре города в собственные квартиры на окраинах и в новых микрорайонах.
В силу дешевизны панельное жилье и в новостройках, и на вторичном рынке популярно до настоящего времени. Полезно представлять, на что можно рассчитывать, приобретая такую квартиру.
Сроки эксплуатации
Под сроком эксплуатации понимается отрезок времени, в течение которого объект функционирует, сохраняя основные качества и характеристики. Применительно к строительным объектам используют термин «нормативный срок службы», имеющий аналогичное значение.
Техническими нормами определены стандарты, по которым постройки различного назначения должны прослужить не меньше указанного количества лет. Уже на стадии проектирования закладываются требования к материалам и конструкциям, позволяющим обеспечить заявленные нормы.
Нормативный срок эксплуатации отличают от фактического. При конструировании объекта и расчете нормативного срока службы учитывают необходимость проведения текущего и капитального ремонта. Отдельные элементы здания (окна, двери, косяки, деревянные конструкции) служат меньше, чем фундамент или железобетонные конструкции.
Своевременный ремонт продлевает срок службы панельного дома. Но технологий глубокой реконструкции панельных домов, способных кардинально увеличить срок службы, не существует. Панельный дом, строящийся по современной технологии и с использованием новых материалов и конструкций, имеет большой нормативный срок службы, но «хрущевки» ни по качеству строительства, ни по надежности и прочности использованных материалов не могут претендовать на долгожителей даже при соблюдении всех требований по ремонту и содержанию.
Сколько еще протянут «хрущевки», на что можно рассчитывать приобретателю современного жилья эконом-класса, а также сравнительные параметры других типов застройки видны в нижеприведенной таблице:
| Типы застроек | Период застройки, года | Нормативный срок эксплуатации, года | Ориентировочные сроки реконструкции, года | Нормативные сроки сноса, года |
| Довоенные «Сталинки» | 1930-1940 | 125 | 1990-2005 | 2050-2070 |
| Послевоенные «Сталинки» | 1945-1955 | 150 | 2020-2030 | 2095-2105 |
| Типовые «Хрущевки» | 1955-1970 | 50 | не реконструируются | 2005-2020 |
| 5-этажные кирпичные | 1955-1970 | 100 | 2015-2030 | 2055-2070 |
| Панельные и блочные 5-16 этажные | 1965-1980 | 100 | Реконструкция не предусмотрена | 2055-2080 |
| Кирпичные и монолитные позднего советского и постсоветского периода | 1980-1998 | 125-150 | 2050-2070 | 2105-2150 |
| Современные панельные | с 1980 | 100-120 | Реконструкция не предусмотрена | 2070-2105 |
Истечение допустимого периода эксплуатации многоквартирных панельных домов, построенных в 1950-1970 годы, — основная причина развернувшейся в стране кампании по сносу жилья. Предельный допустимый износ зданий составляет 70%. При превышении показателя жилье признается ветхим и подлежит сносу.
Реконструировать нельзя сносить
Покажется кощунственной мысль снести пятиэтажный дом потому, что его построили в хрущевские времена. Многие панельные пятиэтажки имеют удовлетворительный внешний вид, жильцы не жалуются на протекающую крышу и разошедшиеся швы. Многие дома отремонтированы с применением современных материалов и неплохо смотрятся на фоне новой застройки.
Какие факторы влияют на состояние жилого дома? К ним относятся:
- качество использованных при строительстве материалов;
- качество строительства, техническая оснащенность строительной организации и квалификация персонала;
- периодичность и качество проведения ремонтных работ;
- особенности эксплуатации здания этого типа;
- природные условия;
- виды и объемы работ при капитальном ремонте;
- количество жильцов, интенсивность заселения.
Как пример успешной модернизации панельных домов приводят подобную кампанию в Германии. После объединения государство столкнулось с аналогичной проблемой — в восточной части страны построенные при социализме многочисленные «панельки» стали приходить в негодность. В 2002 году разработана специальная программа «Реконструкция городов — Восток», направленная на модернизацию устаревшего жилья, создания комфортных условий для жизни и повышение эстетического вида жилых районов.
Кардинальному переустройству подвергся не только восток страны. Аналогичная программа принята в 2006 году и в отношение западных территорий. В качестве экономического обоснования были представлены расчеты, согласно которым затраты на реконструкцию устаревшего жилья составили 30% от средств, необходимых для сноса и нового строительства.
Санация панельных домов
Программа модернизации включает реконструкцию инженерных сетей, электропроводки, строительно-техническую реконструкцию балконов, ванных комнат и туалетов, подъездов, крыш, утепление фасадов, кровли и перекрытий, установку наружных лифтов, внешнее архитектурное оформление, обустройство прилегающей территории.
Все эти мероприятия называются «комплексная санация» и не в полной мере выступают реконструкцией. Влияния на срок службы фундамента и несущих конструкций такие преобразования не оказывают и решить проблему ветхости не могут.
Сложность использования немецкого опыта в России заключается и в экономических, и в финансовых различиях. Основная доля затрат на модернизацию в Германии легла на собственников жилого фонда. Большинство квартир в нашей стране находятся в частной собственности, граждане не имеют возможности единовременно оплатить дорогостоящий капитальный ремонт, без государственных вложений полномасштабная санация устаревшего жилья невозможна. С позиций эффективности вложения государственных средств снос и новая застройка выглядят предпочтительней.
полный обзор домов от ГВСУ «Центр»
Серия «ДОММОС» – это многоквартирные панельные дома, возведенные по проекту, представленному холдинговой компанией «Центр» в 2015 году. Особенность проекта заключается в том, что он, фактически, представляет собой конструктор – гибкую систему, которая обеспечивает широкую вариативность, как в конфигурации зданий, так и в квартирных планировках. Серия соответствует новым требованиям, предъявляемым в жилищном строительстве.
С 2016 года в Москве заказываются и согласовываются исключительно дома прогрессивных индустриальных серий. Инновационная серия была презентована в ответ на призыв столичных властей к перезагрузке панельного домостроения. Более того, вскоре после внедрения этой инициативы о том, что новые «панельки» должны решительно вытеснить серую безликость, активно заговорили в других регионах.
Интерес к этой серии растет, поэтому редакция портала приняла решение детально ее изучить и предлагает читателям обзор «ДОММОС», а также мнения покупателей о достоинствах и недостатках квартир.
Особенности ДОММОС
| Местро строительства | Москва |
| Завод | Холдинговая компания «Центр» |
| Фасады | Вентилируемый , клинкерная плитка от «ABC-Keramik» |
| Этажность домов | В среднем, 6-9, максимум – 25 |
| Отдельные места для установки кондиционеров | Есть |
| Высота потолков | В жилых помещениях 2,64 м. в нежилых до 3,6 м. |
| Лоджии | Есть |
| Производство базовых элементов | Роботизированное оборудование немецкой компании SOMMER |
| Отопление | Однотрубная вертикальная система |
| Квартиры-распашонки | Есть |
| Возможности перепланировки | Есть |
Общая информация
Фото: https://realty.rbc.ru
Представители компании «Центр», которой принадлежит проект «ДОММОС», настаивают на том, что это даже не серия, а гибкая градостроительная система, сравнимая с мобильным высокотехнологичным конструктором, включающим выверенный, но достаточно широкий набор индустриальных изделий, которые используются для возведения самых разноплановых зданий.
Система дает возможность менять архитектуру и планировочные решения в соответствии с требованиями современности. Невзирая на то, что это явно прогрессивная разработка, проект получил одобрение не с первого раза. Впрочем, по-настоящему о комфортности и прогрессивности смогут судить сами жильцы многоэтажек «ДОММОС».
Производство строительных конструкций
Современные дома серии «ДОММОС» – интересный пример «панелек» нового типа. Проект создавался так, чтобы максимально соответствовать новым требованиям властей: перспективность квартальной планировки, разнообразие фасадов и разноплановость квартирографии, а также соблюдения принципов «безбарьерной среды» и энергоэффективности. Как и положено таким многоэтажкам, собираются они, подобно конструктору, непосредственно на строительной площадке. Для облицовки фасадов применяется клинкерная плитка от «ABC-Keramik».
Для производства базовых элементов используется почти стопроцентно роботизированное оборудование немецкой компании SOMMER. Кроме того, задействуются линии для изготовления объемных каркасов, а также сварная сетка итальянской фирмы AWM и австрийской компании EVG. Таким образом, ошибки, неизбежно встречающиеся при использовании преимущественно ручного труда непосредственно в изготовлении строительных конструкций, здесь исключены.
Производимые панели характеризуются предельно точной геометрией с погрешностями ниже допустимого минимума. Поскольку поверхности получаются очень качественными, это, как утверждают производители, дает возможность осуществлять послемонтажную внутреннюю отделку, минуя этап «мокрых работ», что ускоряет сдачу домов в эксплуатацию.
Что касается фасада, в процессе сборки постепенно формируется ровная поверхность с мизерными зазорами между панелями. Дополнительные элементы декора выполняются с использованием фактурного бетона. Преимуществом этой технологии является и то, что она позволяет варьировать плитку, «играя» ее размерами и цветовой гаммой, воплощая дизайнерские замыслы и сводя к минимуму продолжительность работ по наружному оформлению возводимых многоэтажек.
Фото: https://realty.rbc.ru
Дома возводятся быстро – в среднем, за шесть-двенадцать месяцев. При этом, гарантированный период эксплуатации превышает столетие.
Базовые параметры панельных зданий
Новостройки панельной серии «ДОММОС» – это дома с вентилируемыми фасадами и переменной высотностью, корпуса могут иметь шесть, семь, восемь или девять этажей. Впрочем, система предусматривает возможность возведения более высоких зданий – до 25 этажей. В домах используются неэксплуатируемые плоские кровли, которые нельзя назвать уж слишком прогрессивным вариантом. Однако, невзирая на это, благодаря разной высоте корпусов, выполненных в продуманной цветовой гамме, силуэт застройки получается достаточно интересным.
Балконы и стеклянные лоджии, которые можно размещать где угодно, добавляют зданиям необходимую пластику. С внешней стороны фасада, где располагаются помещения общественного назначения, задействовано максимальное количество светопрозрачных конструкций.
Фото: https://realty.rbc.ru
Что касается межкомнатных перегородок, изначально они представляют собой стандартные блоки, уложенные в один ряд, а в санитарных узлах – на полную высоту. Важно то, что несущие стены жилого модуля располагаются преимущественно по периметру, что расширяет возможности перепланировки.
Если говорить о блок-секциях, используются разные их варианты, что позволяет формировать гибкую планировочную структуру территорий, где предусмотрена периметральная квадратная застройка. Система включает семь типов таких секций с разным набором жилых пространств, а кроме того, 27 модификаций к ним.
Фото: https://realty.rbc.ru
Увеличение шага продольных стеновых панелей до 6,2 метров, а поперечных несущих стен – до 6,6 метров открывает перспективы создания двухуровневых квартир и просторного жилья со свободной планировкой.
Инженерные коммуникации
Если говорить об устройстве энергосистемы, оно представляет собой стандартное решение, с точкой подключения от прибора учета электроэнергии. Разводка по квартире не выполняется – право обустройства остается за собственниками жилья.
Обустройство отопления тоже можно назвать традиционным. Это однотрубная вертикальная система, имеющая верхнюю разводку теплового носителя, с изначальным монтажом радиаторов. Что интересно, здесь предусмотрена возможность установки отопительных приборов в помещениях лоджий.
Кроме того, предусмотрены дополнительные французские балкончики, где, если есть потребность, можно установить кондиционеры.
Фото: https://tipdoma.com
Жилые и общественные зоны
Первые этажи, как и в других современных новостройках, отведены для общественных и коммерческих нужд, и вход в помещения социального назначения предусмотрен со стороны улицы. Отсюда же можно зайти и в жилые секции, хотя основные входы в подъезды обращены во внутренние дворы, свободные от машин, для которых возводятся отдельные паркинги. Предусмотрены отдельные помещения для консьержа и складирования уборочного инвентаря.
Первые этажи выполняются по монолитной технологии, что позволяет планировать пространство, исходя из реальных потребностей, и более гибко его задействовать.
Предусмотрены одинарные деревянные оконные блоки с современными двухкамерными стеклопакетами. При остеклении лоджий используются витражи с надежными алюминиевыми переплетами. В жилых помещениях высота потолков составляет 2,64 метров, а в нежилых зонах достигает 3,6 метров.
Фото: https://realty.rbc.ru
Таким образом, как и большинство современных панельных новостроек, многоэтажки серии «ДОММОС» имеют так называемую «двойную ориентацию», то есть, один выход – во внутренний двор, а второй – на улицу. Реализован важный принцип безбарьерной среды, позволяющий избежать неудобств людям с ограниченными возможностями, при входе в жилые первые этажи устанавливаются современные удобные подъемники.
Квартиры «ДОММОС»
Диапазон вариантов квартир, предлагаемых в новостройках «ДОММОС», шире, чем во многих современных панельках, не говоря уже о жилье предыдущих серий. Одних только студий – несколько видов: от крошечных девятнадцатиметровых пространств, до просторных, по 34 «квадрата».
В многокомнатных квартирах предусмотрены сносимые межкомнатные перегородки, а значит, перепланировка становится несложной задачей. Впрочем, можно найти варианты жилья без перегородок.
Фото: https://tipdoma.com
Кроме типовых «однушек», некоторые секции «ДОММОС» располагают «распашонками», которые почти ничем не отличаются от так называемых «евро-двушек», где одна из комнат просто совмещается с кухней. Имеются и привычные двухкомнатные квартиры, а также классические «трешки». Квартиры предлагаются как с отделкой, так и без нее. Учитывая увеличивающийся спрос на жилье, полностью готовое к проживанию, таких предложений в строящихся домах становится больше.
Отзывы, недостатки и преимущества
Отзывов о новостройках «ДОММОС» пока не так уж много, что можно объяснить тем, что первые дома этой серии возведены сравнительно недавно и первые покупатели только обживаются. Комфорт проживания они оценивают как среднестатистический, абсолютно ожидаемый от обычного, хоть и улучшенного панельного дома эконом-класса. Поскольку квартиры, хотя и бюджетные, но достаточно добротные, притязаний у их владельцев не так уж много.
Одним из важных достоинств серии является возможность объединения рядом расположенных квартир с соблюдением полной герметичности внешних швов в местах соединения панелей фасада. Благодаря увеличенному шагу несущих стен, расширяется вариативность планировки жилых помещений. Радуют и ровные стены, поскольку это упрощает и удешевляет ремонтные работы. К качеству отделки особых претензий нет.
Фото: https://tipdoma.com
Визуальное оформление домов этой серии нравится далеко не всем. Подчеркнутая геометричность в сочетании с яркой цветовой гаммой рождает ассоциации с детским конструктором «Лего». Такое исполнение – откровенно на любителя. Впрочем, застройщик реагирует на критику, и фасады с крупными геометрическими рисунками выполняются и в сдержанных тонах.
Если говорить о дополнительных важных удобствах, стоит, в первую очередь, назвать наличие подземных паркингов для жильцов, хотя, как указывается в отзывах, все же, отмечается определенный дефицит машиномест. Владельцы некоторых студий жалуются на недостаток освещенности, а собственники классических двухкомнатных квартир – на не слишком просторные кухни. Сложно найти и квартиры, обустроенные для жильцов с ограниченной мобильностью.
Заключение
Так или иначе, серия «ДОММОС» – это один из образцов индустриального домостроения нового тысячелетия, служащая доказательством большого нераскрытого потенциала и значительных перспектив этого сегмента. Благодаря внедрению прогрессивных роботизированных технологий производства панели, обеспечивается качество конструктивных элементов и ускоряется строительство – возведение новостройки «ДОММОС» занимает максимум год.
Вопреки предсказаниям скептиков, панельные новостройки только закрепляются на современном рынке жилья, и выбор у потенциальных собственников квартир становится все больше. Пока «ДОММОС» вполне способен выдерживать конкуренцию между «серийными» новостройками последнего периода, а как будет дальше – покажет время.
Жилищное строительство | Уникальные объекты
Каждый модульный дом подвергается испытаниям на сборку на заводе, загружается в 40-футовый контейнер и отправляется в любую точку мира для полного завершения и готовности к заселению в течение 24 часов.
Как правило, установка конверта занимает от 6 до 8 часов, а остальное время требуется на внутреннюю и внешнюю отделку и установку линий обслуживания и оборудования. Строительно-монтажные работы можно проводить при любых погодных условиях, достаточных для работы крана.
Все основные компоненты модуля изготавливаются на заводе с использованием высокоточного оборудования и не требуют дополнительной обработки при установке. Каркас состоит из высокопрочного клееного бруса (LVL) , наличие которого обеспечивает устойчивость и повышенную прочность конструкции. Гарантия производителя на несущий каркас и конструктивные элементы составляет 5 лет. Производство полностью LVL рам является эксклюзивным на территории Российской Федерации.Облицовка здания изготовлена из материалов ( LVL, OSB ), которые производятся на нашем производстве на современном оборудовании и соответствуют требованиям мировых стандартов, что подтверждено соответствующими сертификатами.
МодулиBasic позволяют возводить одно- и двухэтажные здания разной площади и конечного назначения. Общая площадь одного базового модуля составляет 30 квадратных метров. Базовый модуль может быть установлен на фундаменте любого типа (винтовые сваи, буронабивные и монолитные сваи, сплошные фундаменты и их комбинации).По согласованию с Заказчиком модульный дом может поставляться в комплекте с комплектом винтовых свай.
Базовый модуль заключается в проектировании жилых домов площадью от 30 м2 от до 120 м2.
Оформить заказ
Сборный дом из сэндвич-панелей / Строительство и недвижимость
Характеристики 1.Сборный контейнерный дом 2. национальная стальная конструкция класса А 3.Материал: сэндвич-панель из полиуретана / минеральной ваты 4.ISO9001 и ISO14001 Преимущество 1. Крыша и пол собираются на заводе. Строительство завода может сделать эксплуатацию объекта быстрой и удобной, а также сократить сроки строительства. Например, при строительстве малоэтажного жилья для подъема требуется несколько рабочих. 2. Обладая отличными ветрозащитными характеристиками, контейнерный дом может выдерживать скорость ветра 52 м / с.Встречая землетрясение с сейсмической силой 8 баллов, контейнерный дом покажет свою отличную целостность. 3. Из-за небольшой рабочей нагрузки на стройплощадке, после прибытия на стройплощадку оборудования его можно установить немедленно. 4. Отсутствует загрязнение окружающей среды при строительстве. 5. На кровлю выполняется конструкционная гидроизоляция, которая усиливает герметичность и водонепроницаемость.
Прочая продукция поставщика
Все товары поставщикаТе же продукты
| Ingreen IG-1-001 одноэтажный деревянный дом сборный каркасный дом | Продавец: Ingreen Wood Industry Co., ООО | Ingreen Wood Industry Co., Ltd. входит в ТОП-10 производителей небольших деревянных домов в Китае, которые … | |
| сборный деревянный каркасный дом деревянный стеклянный дом | Продавец: Ingreen Wood Industry Co., Ltd | Ingreen Wood Industry Co., Ltd. является одним из ТОП-10 производителей ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ в Китае, которые… | |
| Простая сборка из дерева, двухэтажная сборная кабина | Продавец: Ingreen Wood Industry Co., Ltd | Ingreen Wood Industry Co., Ltd. входит в ТОП-10 производителей небольших деревянных домов в Китае, которые … | |
| бесплатный дизайн простой сборки деревянный стеклянный дом ig-2-n002 | Продавец: Ingreen Wood Industry Co., ООО | Ingreen Wood Industry Co., Ltd. входит в ТОП-10 производителей небольших деревянных домов в Китае, которые … | |
| деревянная вилла ig-2-n001 простая установка, быстрая доставка сборный двухэтажный деревянный дом | Продавец: Ingreen Wood Industry Co., Ltd | Ingreen Wood Industry Co., Ltd. является одним из ТОП-10 производителей ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ в Китае, которые… |
купольных камер для ПК | Купол Prince Composites
Первый игрок в мире
Двусторонние панели из стекловолокна с гелевым покрытием и панели с изоляцией из полиуретана 75 мм
Новая концепция гидроизоляции У нас есть лучшее решение для гидроизоляции для предотвращения утечки
бетонные ванные комнаты и туалеты. Готовая к использованию ванна из стекловолокна с гелевым покрытием.
Решение для гидроизоляции протечек в ванных комнатах и туалетах из стекловолокна с
Покрытие сетки FRP KbRs
Купола из поликарбоната сравниваются с пенополистиролом, монолитом и бетоном, кирпичом, кирпичом в елочку, грязью, купольными домами Купольные дома, процесс строительства домов
Сборные модульные двухсторонние гелевые покрытия + стекловолокно + сэндвич-панели с изоляцией из ППУ 75 мм Купола Дома
Энергоэффективное здание: уникальная форма куполов помогает сократить воздушное пространство на 25%, которое мы охлаждаем и нагреваем всегда, если кондиционер, уже с уже нанесенным слоем ППУ поддерживая температуру, достигается около 35% энергоэффективности.Никаких углов, только гладкие круглые стены и крыша, которые кажутся очень естественными и заботливыми для человека.
Легкие, высокопрочные,
Купола, не требующие особого ухода Строительная система для жилых помещений
Устойчивость к ультрафиолету, быстрая сборка
Защитите себя от стихийных бедствий
почти без обслуживания
Без покраски, без термитов, без гниения
Без выветривания
Веков жизни и т. Д.
Купольные конструкции, выдерживающие циклоны, ураганы, землетрясения, град, жару, холод и многое другое.Изоляция из сэндвич-панелей
— летом прохладно, зимой тепло
структурные характеристики — циклонная инженерия 5 категории, землетрясения, град, наводнения, сильная жара и экстремальный холод Дома, купола, многоквартирные дома
Студия, туристическая квартира, штормовые убежища
Выберите параметры двери и окна.
Выберите цвет и текстуру.
Отметка. Схема электрооборудования.
Купола имеют природную прочную форму, и в сочетании с правильной инженерией и материалами можно сделать так, чтобы они выдерживали экстремальные нагрузки, включая подземные дома, подземные укрытия от штормов или даже подземные бункеры.
Строительный процесс
сырцовый кирпич, кирпич в елочку, глиняный купол, комплекты куполов, полистирол, дом в форме купола, EPS, мир, самый зеленый в мире, саман, дизайн купола, здание купола, конструкции купола, дома купола, binishell
earth, eco, viralnova , Стены из бетонных блоков
как построить купольный дом
живущий в купольном доме