Строят дом: Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Содержание

Как строят дома. Окружающий мир, 2 класс: уроки, тесты, задания.

1. Строительство

Сложность: лёгкое

1
2. Из чего строят дом?

Сложность: лёгкое

1
3. Какая это машина?

Сложность: лёгкое

1
4. Найди ошибку

Сложность: среднее

2
5. Что лишнее?

Сложность: среднее

2
6. Кто что делает

Сложность: среднее

2,4
7. Кто строит дома?

Сложность: сложное

3
8. Заполни таблицу

Сложность: сложное

3
9. Дополни текст «Как строят сельский дом»

Сложность: сложное

3
10. Пронумеруй предложения

Сложность: сложное

4
11. Пронумеруй предложения

Сложность: сложное

3

10-этажный дом за 29 часов

Китай – «фабрика», где производится почти каждая пятая вещь в мире, но также в Поднебесной активно работают на внутренний рынок, ведь чтобы обеспечить всем необходимым 1,4 млрд жителей, нужно не просто много производить, а производить быстро. То же самое относится и к строительству: многоквартирные дома возводят за сутки, небоскребы — за дни, а дороги – со скоростью 750 метров в час. Как у них это получается?

Дом 

В июне на YouTube выложили видео строительства десятиэтажного жилого дома в супергороде Чанша. Чанша — столица провинции Хунань, крупный промышленный центр южного Китая и один из двадцати наиболее экономически развитых округов страны. Во многом такой статус обусловлен тем, что здесь базируется частная корпорация Broad Group, занимающаяся производством неэлектрических абсорбционных охладителей с центральным кондиционированием воздуха природным газом и отходящим теплом. Оборудование компании используют даже в офисах на Манхэттене, но этим сфера деятельности холдинга не ограничивается. Broad Group еще и активно строит, для чего было создано дочернее предприятие Broad Sustainable Building, специализирующееся на быстровозводимых сборных зданиях.

Многоэтажку из видео, по сути, даже не построили, но собрали всего за 28 часов 45 минут. Для сравнения: в России строительство семнадцатиэтажного панельного дома занимает около четырех-шести месяцев, монолитного дома – от года до двух. В определенном смысле процесс сооружения таких зданий в Китае напоминает сборку конструктора Lego из уже готовых модулей, имеющих габариты, равные транспортному контейнеру. Каждый модуль выполнен из нержавеющей стали, благодаря чему прочен и сейсмоустойчив, уже включает в себя проводку, изоляцию, остекление и систему вентиляции. Такие блоки к тому же позволяют снизить затраты бетона и уменьшить загрязнение окружающей среды.

Небоскреб 

В Broad Sustainable Building считают, что их технологию можно использовать при строительстве не только жилых домов, но и гостиниц, общежитий, больниц и даже небоскребов. Медицинские здания китайцы строят быстро, что стало очевидным в пандемию коронавируса. Первая в мире крупная больница — на 1000 мест — была построена в Ухане всего за десять дней. С небоскребами пока бьют рекорды по темпам, но не по масштабам. Гендиректор Broad Group Чжан Юэ давно мечтает построить самый высокий небоскреб в мире — Sky City («небесный город»), в котором будет 220 этажей и 838 метров, что на 10 метров выше «Бурдж-Халифа» в Дубае. Причем «Бурдж-Халифа» строили шесть лет, а Sky City обещают собрать всего за три месяца. Но пока процесс никак не запустится: первый камень небоскреба торжественно заложили на окраине Чанша еще в 2013 году, с тех пор на этом месте так и стоит пустырь, на котором расторопный местный фермер втихую выращивает бахчевые культуры. Все дело в том, что строительство высотки приостановили власти Китая еще на начальном этапе — чтобы дополнительно проверить все расчеты и пожаробезопасность. Пока же рядом со стихийной бахчей за девятнадцать дней собрали небоскреб поменьше — Mini Sky City – «всего» в 57 этажей. Ускоренное видео его строительства также выложено на YouTube.

По технологии Broad Sustainable Building построено в общей сложности уже тридцать зданий.

Дорога 

Еще больше поражают темпы и скорость дорожного строительства в Поднебесной. Первая скоростная магистраль здесь появилась в 1988 году, сегодня Китай вышел на первое место в мире по протяженности автобанов. Автомагистрали и железные дороги здесь прокладывают со скоростью 750-1000 метров в час! Это стало возможным благодаря четко налаженной логистике и эффективному управлению, высокой дисциплине и работоспособности строителей, получающих, к слову, небольшие зарплаты, а также за счет налаженного государственно-частного партнерства и применяемых высоких технологий.

Сегодня китайцы выпускают на своей территории практически весь спектр необходимой строительной техники, оборудования и материалов. Китайские инженеры учатся в ведущих вузах мира и стажируются на лучших стройках, что всячески поощряет государство. Важно и то, что в стране неукоснительно следуют специальному стандарту качества укладки дорожного полотна: а это гарантирует высокое качество дорог при самой фантастической скорости строительства. Наконец, ежегодно в стране разыгрывают в лотерее или продают на аукционах всего 240 тыс. автомобильных номеров, то есть контролируют число новых машин на дорогах. Часть авто может ездить в центры городов только по четным, часть – по нечетным дням месяца. Таким образом, не только корректируется воздействие автомобилей на окружающую среду, но и продлевается срок службы магистралей. Кроме того, это – еще и один из многих источников получения средств на содержание дорожной инфраструктуры.

В 2015 году китайцы за 43 часа разобрали старый и собрали новый автомобильный шестиполосный мост в Пекине, в 2016-ом развернули два моста длиной 100 метров на 90 градусов за 1,5 часа, в 2018 году за девять часов проложили развязку для нового железнодорожного вокзала, соединив три крупные ж/д ветки с новой линией Наньлун на юге страны.

Рекордные показатели Поднебесной в дорожном строительстве, которых страна достигла за каких-то полвека, в мире называют «китайское дорожное чудо».

Фото и видео: BROAD Group

Сохранить тепло: как строят дома по энергоэффективным технологиям :: Загород :: РБК Недвижимость

Покупателей жилья все чаще волнует вопросы, связанные не только с эксплуатационными характеристиками жилья, но и с его экологичностью и энергоэффективностью

Наиболее оптимальный дом с точки зрения энергоэффективности

Строительство — одна из самых перспективных отраслей в сфере применения принципов устойчивого развития (ESG). В мире активно развивается так называемое «зеленое» строительство, а технологии с приставкой «эко» все чаще применяются девелоперами при возведении современных жилых объектов, а также офисных и торговых помещений.

В массовом сегменте «зеленые» технологии пока ограничиваются вопросами энергоэффективности, но все больше покупателей начинают обращать внимание на различные экотехнологии. К ним относится строительство энергоэффективных «теплых» домов, которые позволяют лучше сохранять тепло и уменьшить потребление энергии на обогрев дома.

14 октября 2021 года РБК проведет конгресс ESG–(Р)Эволюция. В нем примут участие руководители крупнейших российских и мировых компаний, а также главы ведомств, отвечающих за ESG-повестку. Мероприятие будет первым крупным форумом по ESG в России. Чтобы принять в нем участие, пройдите по ссылке.

Что такое энергопассивный дом

Термином «энергопассивный дом» обозначают жилое строение, теплоэффективность которого с учетом потерь тепла через пол, стены, потолок, двери и окна на 30% выше, чем у стандартных коттеджей. Уже на этапе подготовки проекта энергоэффективного дома следует стремиться к минимальным потерям тепла во всех этих составляющих здания. Так достигается баланс между выгодой в эксплуатации и специальным дополнительным утеплением.

Эксперты в статье:

  • Илья Бузик, руководитель отдела авторского надзора Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект»
  • Станислав Лобанов, директор по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse
  • Олег Новосад, директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»

Энергопассивными считаются дома, в которых энергия для поддержания здорового климата в помещении снижена до максимально низкого уровня. Такие здания практически энергонезависимы. Тепловые потери пассивного дома составляют менее 15 кВт час на 1 кв. м в год. При этом, в обычных домах на обогрев тратится до 300 кВт час на 1 кв. м в год, поясняет руководитель отдела авторского надзора Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Илья Бузик.

Считается, что энергопассивные дома — самые совершенные с точки зрения комфорта внутреннего климата помещений. При их строительстве применяются современные строительные материалы и конструкции и новейшее инженерное оборудование. «Но у таких домов есть два минуса — высокая себестоимость и очень небольшое число проектировщиков и строителей, которые владеют всеми нужными технологиями. Технологических решений в России пока мало, так как из-за дороговизны этим не занимаются и необходимые компетенции у специалистов отсутствуют», — замечает директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Олег Новосад.

«Энегропассивный дом предполагает наличие надежной теплоизоляции и системы вентиляции с рекуперацией, продуманное расположение окон и их высокую сопротивляемость температурным воздействиям, воздухонепроницаемость и проектирование без тепловых мостов», — говорит директор по маркетингу управления недвижимости компании Millhouse Станислав Лобанов.

Уже на этапе подготовки проекта энергоэффективного пассивного дома следует стремиться к созданию минимальных потерь тепла сразу во всех этих составляющих здания (Фото: «Инком-Недвижимость»)

Читайте также: Комфортное жилье в России: какие новостройки возводят сегодня девелоперы

Что такое энергопассивный дом

Строительство энергопассивного дома предполагает некоторый план действий еще на стадии проектирования. Нужно учесть использование солнечной энергии, максимальную естественную инсоляцию здания, сделать упор на внутренние источники тепла и рекуперацию. В теплое время года использование кондиционера минимизируется за счет затенения зданий, использования зеленых насаждений в качестве естественного барьера. Так же важно соблюдение принципов зонирования территории, правильной геометрии здания и ориентации по сторонам света.

Особенности строительства

Часто под энергопассивным и экологичным домом подразумеваются здания, построенные из традиционных природных материалов или переработанных отходов — газобетона, дерева, каменя, кирпича, хотя каменные дома холодные, а некоторые современные утеплители не являются природными материалами. В последнее время стали появляться энергопассивные дома из продуктов переработки неорганического мусора — бетона, стекла и металла. В Германии построены заводы по переработке подобных отходов в строительные материалы для энергоэффективных зданий.

Технология пассивного дома предусматривает эффективную теплоизоляцию всех ограждающих поверхностей — не только стен, но и пола, потолка, чердака, подвала и фундамента. В пассивном доме формируется высокоэффективная наружная теплоизоляция ограждающих поверхностей.

Энергоэффективный дом в Барнауле (Фото: barnaulgp.ru)

Снаружи дом герметичен — окна не должны открываться. Крыша в таких домах, как правило, плоская, с белым покрытием для отражения солнечного света летом. Внутри же напротив, материал должен быть открыт, накапливать и отдавать тепло зимой и сохранять прохладу в летний период.

Вентиляция и проветривание в таких домах осуществляются через рекупиратор (теплообменник), с отводом лишнего тепла. Нагрев воды в зимнее время проводится при помощи теплового насоса, который использует тепло земли и установлен ниже глубины промерзания грунта. В энергопассивных домах часто дополнительно используют солнечные батареи, нагрев воды происходит под воздействием тепла солнца и аккумулированной электроэнергии.

Читайте также: Пандемия задала новые тренды в экостроительстве: что внедряют девелоперы

Главное — герметичность

Хорошо теплоизолированная оболочка здания сохраняет тепло зимой и обеспечивает приятную прохладу летом. «Использование низкоэмиссионных стекол, «теплых» дистанционных рамок и заполнение межстекольного пространства инертными газами (аргоном и криптоном) в стеклопакетах, а также применение многокамерных ПВХ-профилей уменьшает потери тепла через окна. Расположение окон на южном фасаде и сведение их площадей к минимуму на северном также обеспечивает экономию расхода тепла», — говорит Станислав Лобанов.

Пассивные дома должны быть герметичными, чтобы исключить фильтрацию воздуха через наружную оболочку. «Это позволяет увеличить энергоэффективность, минимизировать сквозняки и повреждения плесенью ограждающих конструкций из-за излишней влаги. Проектирование без тепловых мостов способствует равномерному распределению температуры и тоже исключает разрушения из-за влаги. Кроме того, улучшению энергоэффективности дома способствует система вентиляции с рекуперацией тепла», — говорит Илья Бузик.

При строительстве энергоэффективных пассивных домов применяются современные строительные материалы и конструкции и новейшее инженерное оборудование (Фото: «Инком-Недвижимость»)

Илья Бузик, руководитель отдела авторского надзора Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект»:

— В качестве примера можно привести типовой проект энергоэффективного дома со стенами из деревянного бруса сечением 50х150 мм. Его каркас обшит ориентированными стружечными плитами (ОСП) в полтора раза больше по прочности, чем дерево. Пространства между плитами толщиной 150 мм заполнены, например, пожароустойчивым пеноизолом. Каркас стеклянной галереи изготовлен из фасадного алюминиевого профиля, для остекления применено самоочищающееся бактерицидное стекло толщиной 6 мм. Зеркальное покрытие стекла отражает лучи высокого летнего солнца, защищая стены от перегрева, и хорошо пропускает тепло зимнего солнца, которое ходит низко от горизонта.

Читайте также: Застройщики выходят на загородный рынок: кто будет строить частные дома

В России все на начальном этапе

В России комплексный подход к рациональному использованию ресурсов находится на начальном этапе развития. Проекты, сертифицированные по западным экостандартам, только начинают появляться. Например, в Сколково строится жилая, коммерческая и социальная инфраструктура в соответствии с международными стандартами эко сертификации BREEAM, Well и Fitwel.

«Затраты на возведение такого дома часто превышают обычное строительство примерно на 20% и окупаются в течение 10 лет. Пока энергопассивные дома не имеют массового спроса в России. Застройщики неохотно берут на себя ответственность за энергосбережение. Строительство энергосберегающих домов возможно только по инициативе заказчика, будущего собственника домовладения», — отмечает Олег Новосад.

Пассивный дом в Тамбове (Фото: zaggo.ru)

А как у них

  • В Дании расположен комплекс Green Lighthouse. Это административное здание университета Копенгагена. В комплексе размещены учебные центры, конференц-залы и администрация университета. Энергосбережение на 75% обеспечивается дизайнерскими и архитектурными решениями. Здание расположено таким образом, что большая его часть ориентирована на юг, что дает максимально эффективное использование естественного света. Окна и двери комплекса снабжены специальными защитными слоями, которые препятствуют нагреванию помещения в теплое время года. Это решение позволило радикально сократить использование кондиционеров.
  • В Страсбурге совсем недавно появился энергопассивный жилой комплекс Elithis Danube. За счет расположения на южную сторону и максимальную инсоляцию башня способна аккумулировать солнечную энергию, а затем использовать ее для автономного энергообеспечения. Солнечные панели расположены по всему фасаду здания, а система «умный» дом регулирует естественную инсоляцию в помещениях.
  • Самодостаточный солнечный дом Heliotrop находится в немецком Фрайбурге. Именно этот город считается одним из эталонных в мире по части применения «зеленых» технологий. А пригород Фрайбурга — Вобан — это целый район из активных зданий. Его жители также полностью отказались от использования автотранспорта. Уникальность дома Heliotrop в том, что он генерирует энергии в пять раз больше, чем потребляет. Отопление, горячее водоснабжение, электричество — все обеспечивается исключительно за счет солнца.
  • Комплекс Beddington Zero Energy Development построен в округе Саттон в 15 км от Лондона и включает в себя 99 квартир и 1,5 тыс. кв. м офисов. В основном, коммерческие площади здесь занимают архитектурные и строительные компании, в числе которых архбюро Билла Данстера — одного из главных авторов проекта BedZED. Большинство жильцов комплекса работают здесь же. При этом они почти не пользуются автомобилями.
  • Zero Carbon Building (ZCB) находится в Гонконге в районе комплексной застройки Kowloon Bay. Этот проект служит реальным доказательством того, что соответствовать стандартам Triple Zero здания могут и в условиях субтропического климата. Это одно из самых технологичных зданий мира с нулевым уровнем эмиссии углерода. ZCB производит больше энергии, чем потребляет, при этом излишки энергии направляются в энергосистему города.

Читайте также:

Какие дома строят по программе реновации в Москве. Фотогалерея :: Жилье :: РБК Недвижимость

Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

С момента запуска в Москве программы реновации в августе 2017 года для переселенцев из хрущевок передано 58 новостроек. В настоящее время по этой программе в новые квартиры переселяются более 19 тыс. человек из 115 многоквартирных домов. Уже полностью отселены 43 многоквартирных дома из 158, расселяемых с 2018 года. При этом 27 домов демонтированы по технологии «умного сноса». Об этом сообщили в департаменте градостроительной политики города Москвы.

По данным департамента, в настоящий момент по программе реновации в стадии строительства и проектирования находятся 254 дома общей площадью 4 млн кв. м. Для реализации программы уже подобрано 464 стартовые площадки. Как выглядят новые дома, которые строятся по программе реновации в столице, — в фотогалерее.

Первый дом по программе реновации в Москве

9 февраля 2018 года столичные власти заявили о начале заселения в первый дом по программе реновации. Новостройка находится в районе Северное Измайлово по адресу 5-я Парковая улица, 62б. Сюда переехали жители домов № 3 и № 5, расположенных на улице Константина Федина.

Первый дом по программе реновации (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС )

Высотка в «Большом Сити»

Первая волна переселения в Пресненском районе началась в ноябре 2019 года с микрорайона Камушки — жильцы переехали в новые корпуса в Мукомольном проезде, 2. Это жилой комплекс комфорт-класса из пяти зданий переменной этажности (максимальная 48 этажей), застройщиком выступила «КП УГС». В доме 1506 квартир общей площадью более 83 тыс. кв. м.

Дома по программе реновации рядом с «Москва-Сити» (Фото: Марина Лысцева/ТАСС )

Дом в Новой Москве

В Новой Москве также идет строительство домов для переселенцев по реновации. В этом году был сдан 14-этажный дом на 104 квартиры в поселке Шишкин Лес, вл. 21, корп. 1. На втором и третьем этажах располагаются трехкомнатные квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения. Дом с вентилируемым фасадом облицован керамогранитными плитами и оборудован корзинами для кондиционеров. Благоустройство предусматривает выделенную зону для отдыха, детскую и спортивную площадки, озеленение территории и гостевую автостоянку.

Дом в Новой Москве (Фото: Фонд реновации)

Дом в Ростокино

На Сельскохозяйственной улице построен жилой комплекс (110 квартир) переменной этажности (11–12 этажей) для переселенцев из пятиэтажек в районе Ростокино. Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием расположенных в разных плоскостях элементов фасада и акцентами остекленных лоджий. Фасад облицован искусственным камнем. А для монтажа наружных блоков кондиционеров предусмотрены дополнительные декоративные элементы. В доме одноуровневый подземный паркинг.

Дом в Ростокино (Фото: Фонд реновации)

Дом в Черемушках

На Профсоюзной улице, вл. 32, завершается внутренняя отделка квартир и благоустройство территории. Уже в этом году в 22-этажный дом на 105 квартир планируют переселить жителей сносимых домов района Черемушки. При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. Для удобства, комфорта и беспрепятственного перемещения граждан маломобильных групп населения и родителей с колясками вход в подъезд расположен на одном уровне с отметкой земли.

Дом на Профсоюзной улице (Фото: Фонд реновации)

Дом в Перово

На улице Плеханова, вл. 18, появится двухсекционный 17-этажный дом на 192 квартиры. Ввод в эксплуатацию — 2020 год. При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. Предусмотрено озеленение придомовой территории: разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников.

Дом в Перово (Фото: Фонд реновации)

Дом в Щукино

На Новощукинской улице, вл. 8/1, завершается строительство 18-этажного дома на 306 квартир. В 2021 году сюда переедут жители хрущевок района Щукино. Первый этаж корпуса нежилой, здесь будут размещаться объекты инфраструктуры, помещения офисов и технические помещения для обслуживания жилого дома. На придомовой территории выделена зона для детских площадок с установкой игрового оборудования, площадок для отдыха и спорта.

Дом в Щукино (Фото: Фонд реновации)

Дом в Войковском районе

На Нарвской улице, вл. 5, заканчивается строительство дома по реновации — ведутся фасадные работы и внутренняя отделка квартир. Переселение в 17-этажную монолитную новостройку (144 квартиры) начнется в 2021 году. В доме — нежилые первые этажи с витражным остеклением и подземный паркинг. Для облицовки фасада применяется искусственный камень, предусмотрены металлические корзины и остекленные лоджии.

Дом по программе реновации в Войковском районе   (Фото: Фонд реновации)

Дом в Северном Тушино

В 2021 году на Туристской улице, вл. 14, завершат строительство двух корпусов на 417 квартир. В жилых домах высотой 10–18 этажей идет отделка фасадов и квартир. Корпуса объединены общей подземной автостоянкой. Наружная отделка выполняется по системе вентилируемого фасада из светлых панелей с цветовыми вставками. С целью максимального использования территории проезды выполняются через арки, устроенные в первых этажах жилых домов.

Дом в Северном Тушино (Фото: Фонд реновации)

Автор

Сергей Велесевич

Как строят каркасные дома — основные этапы строительства

К возведению быстровозводимых строений прибегают все чаще не только любители, но и профессиональные строители. Каркасные дома привлекательные своей бюджетностью и простотой. Даже если отказаться от древесины в качестве основы для стен и перейти на более дорогостоящий металл, постройка все равно останется довольно бюджетной. Строят каркасно-щитовые дома в России даже в регионах с суровыми климатическими условиями с холодными зимами, так как современные отделочные и теплоизоляционные материалы позволяют сделать постройки максимально комфортными для жизни.

Профессионалы строят каркасно-щитовые дома, придерживаясь следующих рекомендаций.

  • Древесина для каркаса должна быть хорошо просушена.
  • На утеплителе и крепежах экономить невыгодно, так как вредные пропитки и низкий коэффициент надежности сделают постройку некомфортной для жизни.
  • Все этапы технологии должны быть строго соблюдены и выполняться последовательно.

Строительная площадка ― не место для экспериментов. Поэтому, если вы не уверены, что сможете качественно построить каркасный дом своими руками, лучше доверить эту работу специалистам.

Этап 1. Подготовка фундамента

Прежде всего нужно выбрать участок для будущей постройки и максимально расчистить его ото всей растительности, по возможности выровнять. При этом учитываются противопожарные и санитарные нормы. Так, дом из древесины и других горючих материалов должен быть построен на расстоянии не менее 12 м от других построек. Соблюдать дистанцию стоит также между жилыми и хозяйственными постройками, естественными насаждениями, ЛЭП и другими массивными объектами.

При выборе подходящего участка рекомендуется обращать внимание и на следующие факторы.

  • Местонахождение ближайшей проезжей части, чтобы во внутренних помещениях не было шумно.
  • Дверные и оконные проемы не ставятся с подветренных сторон.
  • Желательно, чтобы проемы окон выходили на южную или восточную стороны, чтобы в доме было как можно светлее.

После проведения всех подготовительных работ можно начинать подготовку фундамента. Чтобы построить каркасный дом делают следующие виды основ.

  • Мелкозаглубленный ленточный фундамент.
  • Свайно-винтовой.

Последний отличается быстротой возведения и бюджетной стоимостью. Ленточный фундамент более надежен, но требует не менее 30 дней для отстаивания. Вначале готовят траншею и опалубку, а затем производят заливку.

Этап 2. Нижняя обвязка и укладка напольных перекрытий

Фундамент гидроизолируют с помощью битумной мастики или рубероида. Это защищает и нижние древесные элементы от лишней влаги. Для обвязки применяют доски 150х50 мм или деревянный брус. Последний вариант будет не так надежен, с точки зрения его несущей способности.

Древесные пиломатериалы нужно уложить по всем внешним сторонам фундамента и выровнять по краю. На них крепятся шпильки для фиксации второго слоя. Он должен перекрывать стыки первого. Между слоями используют утеплитель (пенополистирол или каменная вата).

На созданную обвязку укладывают ребром еще одну доску. К ней дальше будут крепиться лаги с расстоянием от 30 до 50 см, в зависимости от длины элементов.

Черновой пол собирается из пиломатериалов сечением 100 х 25 мм. Сверху монтируются фанерные листы сечением от 5 мм. Укладка производится в разбежку, то есть с небольшим отступом между элементами, чтобы компенсировать расширение материала, когда влажность воздуха будет повышенной.

Этап 3. Возведение каркаса

Собирать стены можно с пола с последующим подъемом или по месту, то есть методом вертикального монтажа всех элементов. Второй вариант дольше, но результат отличается лучшим качеством, так как можно сразу избежать любых несоответствий габаритов.

Для строительства каркаса нужно использовать стойки разного сечения. На углах это 100 на 100 мм для домов в один этаж или 150 х 150 мм для построек большей высотности. Остальные стойки выбираются исходя из толщины каркаса. Точный расчет шага между элементами рассчитывается по специальным строительным формулам, где учитывается нагруженность конструкции.

Крепятся стойки посредством уголков из металла. Для дальнейшей обшивки делают по четыре укоса. Два из них в верхней части стойки и два снизу.

Этап 4. Монтаж потолков

К верхней обвязке потолочные балки фиксируются посредством врубки (не больше половины от толщины бруса) или с помощью специальных уголков из металла. Для обустройства жилого этажа используются доски сечением 100 х 250 мм. Черновой пол лучше смонтировать и при одноэтажном строительстве, так как это позволит безопасно и свободно перемещаться по перекрытию во время монтажа крыши. Для фиксации стропильных элементов нужно монтировать балки с выступом 30 см за края стен.

Этап 5. Установка стропил

Двускатные крыши лучше всего подходят для быстровозводимых конструкций. Угол наклона варьируется от 28 до 50 градусов. Если он будет меньше, снег будет плохо сходить, а при увеличении серьезно повыситься ветровая нагрузка.

Стропила делаются из досок длиной 60 мм и сечением 150 х 50 мм. Две доски собираются в пару с последующей установкой на край одной из стен. С противоположного края делается такой же элемент. Между ними натягивается шнурок, который помогает следить за уровнем плоскости. Эту операции нужно повторить и с другой стороны.

Расстояние между стропильными элементами, как и характер будущей обрешетки, зависит от того, какой вид утеплителя и кровельного материала будет выбран. Стропила можно устанавливать на расстоянии от 50 до 70 см. Будущее покрытие крыши допускается любым, кроме плитки и черепицы, так как они увеличивают уровень нагрузки на стены.

Заключение

Как видно, технология строительства действительно несложная. С задачей можно справиться даже без привлечения специальной техники. Однако, чтобы построить каркасный дом с гарантией качества, обращайтесь к профессионалам. В компании Wood-Brus вы можете получить такую услугу. У нас вы найдете разные проекты для будущей постройки или заказать возведение полностью под ключ.

Из чего строят многоквартирные дома: особенности материалов — Строительство — Новости Санкт-Петербурга

Для строительства жилья в качестве основного строительного материала традиционно используют панель, кирпич или монолит. Одной из надежных и эффективных сегодня считается кирпично-монолитная технология возведения зданий. Именно по этой технологии возводятся малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга.

Панельные дома: быстро и недорого

Скорость строительства и относительно небольшая себестоимость — вот главное преимущество панельных новостроек. Плиты, панели, лестничные проемы привозят на стройплощадку в готовом виде и уже на месте начинают собирать дом, что экономит время строителям и дольщикам. Чаще всего панельную технологию применяют в типовом домостроении.

Кирпич: классика жанра

Кирпичные дома считаются теплыми, долговечными, тихими, с простором для архитектурных и планировочных решений. Кирпичные стены «дышат», в таких квартирах комфортный микроклимат. Но сам процесс строительства из кирпича — долгий, дорогой и сложный. Тут многое зависит от соблюдения технологий строительства, особенно в зимнее время. Если их нарушить, ремонтировать кирпичный дом придется уже через несколько лет после сдачи.

Монолитные здания: красота и удобство со своими особенностями

Стены и перекрытия монолитного дома представляют собой бетонные монолитные конструкции, в основе которых — железобетонный армированный каркас. Монолитные здания отличаются невысокой себестоимостью, прочностью, красотой, возможностью самостоятельно создать любую планировку. Иногда монолитные дома нуждаются в дополнительном утеплении, что влияет на стоимость строительства.

Кирпично-монолитная технология: оптимальное решение

Кирпично-монолитная технология строительства применяется на рынке уже больше 20 лет. Строительство кирпично-монолитного дома обходится дороже, чем панельного и монолитного. Монолитный каркас из бетона возводится достаточно быстро, а наружные стены из кирпича обеспечивают зданию звукоизоляцию и морозоустойчивость. Такие дома характеризуются высокой энергоэффективностью, в них хорошо сохраняется тепло. В кирпично-монолитных стенах нет стыковочных швов, которые необходимо периодически герметизировать. В результате стены защищены от ветра и влаги. Кроме того, кирпич-монолит считается экологичным, так как производится из натуральных материалов — песка, камней, глины. Сегодня в Петербурге большинство новостроек возводится именно по кирпично-монолитной технологии. Разница лишь в том, как выполнено наружное стеновое ограждение.

В малоэтажных комплексах «Образцовые кварталы» несущие стены возведены из монолитного железобетона, а ограждающие конструкции — из поризованного крупноформатного камня. Поризованный камень обладает высокими теплоизоляционными свойствами, увеличивает тепловую защиту здания и исключает появление «мостиков холода». Благодаря пористой структуре и экологически чистому материалу керамические камни поддерживают здоровый микроклимат в помещении. В качестве утеплителя используется каменный утеплитель Rockwool толщиной 150 мм и 130 мм по системе Capatect. Многослойный защитный и декоративный штукатурный слой придает зданию индивидуальность. При этом «Образцовые кварталы» имеют автономную систему отопления.

Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах» от застройщика: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»

Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6», жилой комплекс «Образцовый квартал 7», жилой комплекс «Образцовый квартал 8» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф, www.devcent.ru/dokumentacziya

Из чего строят дома в Анапе?

Из каких материалов строят дома в Анапе

Когда вы решились к переезду в собственный дом на побережье Черного моря в Анапе, то скорее всего вы начнете с выбора готового дома в Анапе, но, как и большинство людей столкнувшихся с данной задачей и пересмотрев много объектов, вы возможно придёте к выводу, что дом вашей мечты, можете построить только вы сами.

Благодаря обилию различных материалов и современным быстрым и качественным строительным технологиям, постройка коттеджа стала гораздо более простой задачей. Главный вопрос, который будет вас волновать – это материал, из которого будет возведен дом. Нужно понимать, что каждый вид стройматериала обладает как преимуществами, так и другими индивидуальными свойствами. Кроме того, при выборе основного строительного материала необходимо учитывать климатические особенности Южного региона.

Для того чтобы дом радовал своих владельцев и служил долгие годы, рекомендуем также выбрать хорошего архитектора и профессиональных строителей, которые будут соблюдать все установленные строительные нормы. Застройщик также важен, как и тщательно проработанный проект и выбранные материалы.

Из чего же строят дом своей мечты в курортном приморском городе Анапа? Самыми популярными материалами для строительства дома на берегу Черного моря являются:

1. Керамзитобетонные блоки
Большая часть домов в Анапском районе построены из керамзитовых блоков с облицовкой внешних стен дома различными материалами:

  • Преимущественно для облицовки используют утеплитель с декоративной штукатуркой «короед».
  • Достаточно часто выбирают облицовочный кирпич,
  • И в довольно редких случаях устанавливают вентилируемые фасады или же обшивают стены виниловой вагонкой.

Блочные дома ценятся за хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства. Строительство таких домов осуществляется просто и быстро. Материал легко поддается обработке и обладает привлекательной ценой. Из блоков получается современный и уютный дом для тех, кто привык идти в ногу со временем.

Преимущества дома из керамзитобетона:

  • Строительство домов из керамзитоблока производится очень быстро и по стоимости сравнимо с деревянными домами.
  • Эти блоки хорошо взаимодействуют с любыми отделочными материалами.
  • Керамзитобетонные блоки относятся к разновидности легких бетонов и для домов из этого материала не требуется специального проектирования сложного фундамента.
  • Наличие в ассортименте пустотелых блоков позволяют с легкостью и без лишних затрат предусмотреть естественную вентиляцию.
  • Еще один положительный момент в том, что стены кладутся на обычный песчано-цементный раствор.

Хотелось бы сразу ответить на два вопроса которые задают приезжие из других регионов, и те, кто не разу не сталкивался с таким строительным материалом:

«Керамзитовый блок – это что, шлакоблок???»
Керамзитовый блок, логически следуя из названия, состоит из керамзита, который получают путём обжига глины (керамзитовый гравий имеет овальную форму) и смеси цемента и песка. Керамзит — один из самых экологически чистых материалов, т. к. изготавливается из глины и сланца. Керамзит отлично подходит для современного, экологически чистого домостроения.

«Что такое «короед», которым обшивают дома из керамзитового блока???»
У большинства жителей из других регионов слово «Короед», негативно ассоциируется с древоядным жуком вредителем, наличие которого в доме крайне нежелательно. А вот местные Анапские жители, которые не сталкивались с данным вредителем, подразумевают под данным названием, самую популярную среди всех используемых, декоративную штукатурку «короед» — которая только лишь рисунком и бороздами на поверхности напоминает следы, которые на древесине оставляет одноименный жук. Обычно она применяется в качестве декоративной финишной отделки для наружных стен. В меньшей степени, для внутренних и ещё реже — для потолков.


2. Кирпич.
Дома, строящиеся из кирпича, являются одним из лидеров. Прежде всего, это шикарный внешний вид, особый статус и престиж. Дом из кирпича долгие годы не теряет своих эксплуатационных характеристик. Это идеальное решение для всех любителей классики! Однако при всех его достоинствах, такой вариант считается самым дорогостоящим и длительным при строительстве.
Но не важно из блоков или из кирпича вы строите дом на Юге, основным требованием будет наличие монолитного железобетонного каркаса здания, который по СНИПам и ГОСТам для Краснодарского края должен выдерживать сейсмическую нагрузку до 8 балов.

3. Оцилиндрованное и неоцилиндрованное бревно.

В Анапском районе бревенчатые дома строят очень редко, во-первых, в Южном регионе не растут в достаточном объёме деревья из которого можно было бы изготавливать бревна для строительства домов. А доставка из других регионов, где стоимость дерева гораздо доступнее, всё равно существенно повышает стоимость данного материала.

Неоцилиндрованное бревно отличается экологичностью и большим сроком эксплуатации. Дом из неоцилиндрованного бревна – это тот самый дом из русской сказки. Эффектный внешний вид также является его неоспоримым преимуществом. Имейте в виду, что строить дом должны только профессиональные мастера, поскольку материал при работе имеет массу различных нюансов.

Дома из оцилиндрованного бревна выглядит еще эффектнее, чем из неоцилиндрованного, однако тонкость в том, что при обработке снимается внешний защитный слой, соответственно дом из такого бревна более подвержен агрессивное влияние внешней среды.

Анапский климат с высокой влажностью воздуха, палящим солнцем и благоприятной температурой для развития древоядных насекомых делает содержание бревенчатого дома достаточно дорогостоящим занятием, такой дом постоянно требует обработки специальными средствами, что сводит на нет всю экологичность материала.

4. Профилированный клеёный брус.
Профилированный или клееный брус более стойкий к внешним воздействиям и полюбился за минимальные сроки возведения дома из него и экономию на дополнительной внешней отделке, поскольку он имеет уже законченный презентабельный внешний вид. Встречаются такие дома из клееного бруса в Анапе довольно редко, преимущественно, это гостевые домики, коттеджи для сдачи в аренду или временные строения на земле, взятой в аренду.

5. Каркасные дома.
Встречаются также и каркасные дома. В большинстве случаев, это очень бюджетные дома и сама технология слишком упрощена местными умельцами, что не самым лучшим образом сказывается на качестве и ликвидности таких домов на вторичном рынке. Каркасные дома строят или застройщики для дальнейшей быстрой продажи или теми кто очень ограничен в бюджете на строительство. Дело в том, что дома возводятся за маленький срок, всего около 7-10 дней на уже готовом фундаменте, стоят недорого, при этом имеют высокую теплоэффективность и максимально удобную закладку инженерных коммуникаций.

Конечно, перед тем, как возводить дом из ваших грез, нужно подойти со всей ответственностью к выбору земельного участка на берегу моря. Отличным вариантом считаются новые участки в ТСН «ВИНОГРАДНЫЙ». Это всего в 1 км от курортного города Анапы. Идеальное место для постоянного проживания: отсутствие потока туристов, развитая инфраструктура, море в шаговой доступности, ласковое солнце и чистый морской воздух круглый год!

По вопросам покупки участков обращайтесь по телефону: 89881341199, Александр.


К ДРУГИМ СТАТЬЯМ

8 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

Даже если вам нравится место, где вы живете, если у вас есть дом, который вы приобрели у кого-то другого, вы, вероятно, раньше оглядывались вокруг своего дома и задавались вопросом: «Кто был застройщиком? думаешь? »

Но не все идут по этому пути. Многие люди платят за постройку дома по индивидуальному заказу. Другими словами, некоторые домовладельцы являются строителями — или, по крайней мере, они те, кто дергает за ниточки и принимает трудные решения о том, насколько маленьким или большим должно быть их жилище и какими функциями оно должно быть.

И если это то, что вы делаете, вы не хотите когда-нибудь оглядываться вокруг своего дома и удивляться: «О чем думал строитель?»

Итак, если вы тратите деньги на индивидуальный дом, помните об этих восьми вещах.

Подготовьте детали до начала строительства. Это означает не просто знать, как будет выглядеть план этажа, но и знать, как будут спроектированы комнаты, — говорит Джонатан Масиас, маклер по недвижимости и президент Macias Realty Group в Эль-Сегундо, Калифорния.

«Спроектировать дом кажется легким делом, но выбор может быть огромным для многих. Плитка какого цвета, какого размера, с каким рисунком, будет ли она сочетаться со стенами, какие шкафы будут сочетаться с этим, как насчет смесителя ? » — говорит Масиас. «Все эти вопросы могут быть только для одной маленькой ванной».

Другими словами, вы не хотите мучиться по поводу того, как должна выглядеть ванная комната, и задерживать ваших подрядчиков. Кстати …

Нанимайте нужных людей. Это должно быть само собой разумеющимся, но позвольте Масиасу сказать это: «Убедитесь, что у вас есть все лицензированные подрядчики и профессионалы. Убедитесь, что они должным образом застрахованы и получите рекомендации по прошлой работе».

Не стройте слишком больших. Конечно, у вас может быть много вещей, вы можете с тоской смотреть на особняки и хотеть того же, но если вы хотите пойти по этому пути, подумайте долго и серьезно о том, что вы собираетесь делать. То, что может быть правильным для вас сейчас, может не подойти вам через 10 лет или даже в следующем году.

«Я почти еженедельно встречаюсь с потенциальными клиентами в своем офисе, которые говорят мне:« Мы построили дом площадью 6000 квадратных футов, но теперь мы умираем от желания сократить размер до чего-то меньшего. Большинству семей не нужно даже 5000 квадратных футов, а дом размером от 2500 до 3000 квадратных футов не будет казаться маленьким, если он спроектирован должным образом, — говорит Энди Штауфер, владелец компании Stauffer and Sons Construction, строительной компании в Колорадо-Спрингс.

«Большой дом просто дороже, его сложнее поддерживать и убирать», — говорит Штауффер.»По данным Национальной ассоциации строителей жилья, строительство нестандартного дома в США стоит в среднем 105 долларов за квадратный фут. Это означает, что, исключив даже 500 квадратных футов в доме, который вам не нужен, вы сэкономите более 50 000 долларов «.

Подумайте о стоимости при перепродаже. Даже если вы никогда не собираетесь продавать свой дом и планируете передать его потомкам, предполагайте, что когда-нибудь вы его продадите, — говорит Штауфер.

«Это просто факт жизни. Большинство из нас не знают наверняка, где мы будем через 10 или 15 лет, как бы нам ни хотелось думать, — говорит он.«Я недавно разговаривал с агентом по недвижимости, у которого были клиенты, которые построили пятиэтажный особняк. Им он понравился, но когда пришло время продавать, им пришлось снизить цену на десятки тысяч долларов и продать по более высокой цене. значительная потеря, потому что никто не хотел покупать пятиэтажный дом и целый день ходить вверх и вниз по лестнице ».

Так что постройте дом своей мечты, но не превращайте его в кошмар для кого-то другого, — советует Штауффер: «Не сходите с ума».

Держите ипотеку в разумных пределах. Вы всегда можете дополнить свой дом позже, создав дом своей мечты, когда можете себе это позволить, и построить свой реалистичный дом прямо сейчас, — предлагает Джоан Фраделла, семейный посредник из Уэст-Палм-Бич, Флорида.

Когда она строила свой дом в 1998 году, она хотела сохранить низкий баланс ипотечного кредита, поэтому Фраделла старалась не сойти с ума, как говорит Штауфер. Она собиралась встроить в свой дом роскошную кухню и ванные комнаты, но она этого не сделала, остановившись на более скромной планировке, рассуждая, что сможет позже.

«Мне также не достались молдинг и французские двери, потому что я знал, что мы можем сделать это сами», — говорит Фраделла. И действительно, ее ипотека оставалась разумной.

Но не жертвуйте всеми своими удобствами. Оглядываясь назад, Фраделла считает, что включение некоторых из этих «дополнительных услуг» было не такой уж плохой, если бы ее ипотека была не намного выше. Потому что, как выяснилось, она говорит: «Жизнь случается, ваш ребенок начинает играть в хоккей; [идет] в частную школу, затем в колледж.«

Она до сих пор не добавляла никаких улучшений, и она живет в своем доме 18 лет.

Тем не менее, она придерживается своего совета.« Вы будете удивлены, как быстро дом за 200 000 долларов превратится в 400 000 за модернизацию », — она

Чтобы предотвратить превращение вашего дома в экономическую бездну, нужно знать, какие улучшения необходимы, — говорит Брайан Брунхофер, президент Meritus Custom Builders, строителя из Чикаго, специализирующегося на нестандартных домах. «Например, ковер всегда может пригодиться. Позже вы должны будете заменить пол на паркет, но сейчас вам следует решить вопрос о полноценном подвале », — говорит он.

Брюнгофер также отмечает, что кредитование сейчас относительно недорого. Пока вы не сходите с ума, «может быть гораздо экономичнее растянуть и запланировать эти функции в вашем бюджете прямо сейчас», — говорит он.

Конечно, в интересах каждого строителя, если вы включите эти обновления сейчас, поскольку это больше денег для строителя, но это не значит, что Брунгофер не прав.

Заезд на работу. Сохраните сюрпризы для праздничных подарков и подарков на день рождения.Не поддавайтесь мысли о том, что было бы весело, если бы кто-то отвез вас к вашему новому дому с завязанными глазами, чтобы вы могли сделать сюрприз — (как вы, возможно, видели в реалити-шоу об улучшении дома). Потому что вы можете застрять с большой ипотекой на дом, от которого не в восторге.

«Посетите место во время строительства», — советует Николь Кэннон, архитектор жилых домов из Лос-Анджелеса. «Убедитесь, что все соответствует вашим ожиданиям, и задавайте вопросы, если это не так.Худший вариант — молчать и закончить тем, чем вы недовольны или что вам нужно заплатить, чтобы исправить постфактум ».

Не позволяйте дому вашей мечты затуманивать вашу реальность. Давайте закончим это, по общему признанию, немного депрессии — чтобы не допустить, чтобы у вас был несчастный конец при строительстве собственного дома.

Cannon предупреждает, что строительство дома по индивидуальному заказу может быть удивительным опытом, но это также может быть и стрессовое время, и независимо от того, кем вы можете быть думает, что «это не решит всех жизненных проблем», — говорит она.«У меня было несколько клиентов, которые думали, что строительство нового дома сблизит их вторую половинку, а новый дом решит их семейные проблемы. Это трагично, когда дом завершен и сразу же выходит на рынок из-за развода. »

Полное руководство по строительству дома в Лас-Вегасе

Вы с нетерпением планируете построить дом в Лас-Вегасе и ищете точную и полезную информацию, которая послужит полезным руководством? Хорошая новость заключается в том, что в этой статье вы узнаете все, что нужно знать о строительстве дома в Лас-Вегасе, чтобы вы могли приступить к работе над проектом своей мечты, о котором так долго думали.

Начнем с того, что посмотрим на стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, что часто является главным вопросом, который волнует всех. Затем мы познакомим вас с еще несколькими полезными разделами, которые предоставят вам массу информации о строительстве нового дома в Лас-Вегасе.

Итак, без лишних слов, давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о строительстве нового дома в Лас-Вегасе!

Заинтересованы в строительстве нового дома в Лас-Вегасе? Ознакомьтесь с нашим списком лучших строителей дома в Лас-Вегасе.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе

Чтобы помочь вам ориентироваться в этом руководстве, мы разделили его на несколько ключевых разделов с полезными заголовками, чтобы вы могли легко определить информацию, которую ищете. Мы начнем с того, что посмотрим, сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе, и дадим вам представление обо всех расходах, связанных со строительством нового дома.

Затем мы сравниваем стоимость строительства со стоимостью покупки и знакомим вас со сроками и этапами реализации вашего собственного проекта строительства дома в Лас-Вегасе.Затем мы подводим итоги, перечисляя многие плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе, прежде чем рассказать вам, как именно начать.

Ниже приводится содержание, чтобы вы могли легко найти нужный раздел.

Содержание

Стоимость постройки дома

Согласно очень полезной статье HomeAdvisor, стоимость строительства дома в США обычно находится в диапазоне 157 765 долларов — 477 594 доллара. Это диапазон для типичного дома с предварительно установленными условиями, но, конечно, чем больше вы настраиваете свой дом, тем дороже он становится.

В разбивке по стоимости строительства дома строители обычно зарабатывают минимум 50 000 долларов, , тогда как архитекторы обычно взимают плату от 60 до 125 долларов в час. Что касается инженеров, то они еще дороже, обычно в диапазоне от 100 до 150 долларов в час, и геодезисты взимают плату от 300 до 700 долларов. Вам также нужно будет подумать о стоимости материалов, рабочей силы, кровли, приспособлений и фурнитуры, земли и земляных работ, а также многих других факторах, которые повлияют на стоимость.

Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, штат Невада, находится в пределах среднего национального диапазона и может составлять от долларов до 300000 . Опять же, это ориентировочная средняя стоимость предварительно настроенного дома на основе часто меняющегося рынка недвижимости, поэтому вам следует выделить значительно больше, если вы надеетесь построить роскошный дом вашей мечты с множеством нестандартных функций.

Как мы уже говорили в предыдущем разделе, при составлении бюджета для вашего нового дома в Лас-Вегасе вам необходимо учитывать различные расходы, поэтому ориентировочная цена может измениться в зависимости от типа дома, который вы надеетесь построить. .

Сколько стоит построить индивидуальный дом в Вегасе?

HomeAdvisor предполагает, что в среднем по стране стоимость строительства индивидуального дома составляет от 350 000 долларов до 1,5 миллиона долларов. Чтобы получить четкое представление о своем первоначальном бюджете, вам нужно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и точно спланировать основные функции, чтобы вы получили хорошее представление о том, как распределять бюджет для проекта. Также помогает консультация с индивидуальным строителем дома.

Имейте в виду, что в Лас-Вегасе есть несколько потрясающих объектов недвижимости с домашними тренажерными залами, бассейнами и роскошными удобствами.Очень легко потратить более $ 1,5 миллиона на проект дома по индивидуальному заказу, поэтому убедитесь, что вы четко представляете, что собираетесь построить.

Какова средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Лас-Вегасе составляет 150 долларов. Эта цифра включает рабочую силу, фундамент, разрешения, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по уборке. Одна из вещей, существенно влияющих на стоимость, — это цена материалов.Некоторые дома в Лас-Вегасе могут в конечном итоге стоить более долларов, 300 долларов за квадратный фут; это действительно просто зависит от материалов, используемых для строительства собственности.

Причина, по которой эта цифра важна, заключается в том, что застройщики часто указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут. Полезно начать думать с точки зрения площади в квадратных футах, поскольку это даст вам четкое представление о размерах вашего дома.

Что дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Хотя вы можете быть удивлены, услышав это, обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство нового одноэтажного дома.Причина этого в том, что самая дорогая часть строительства дома — это этапы фундамента и кровли, а в двухэтажном доме они обычно строятся на меньшей площади.

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения и имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем одноэтажные дома. И наоборот, если вы решите построить одноэтажный дом, вы сможете выбирать из более широкого диапазона вариантов дизайна, чем для двухэтажного дома. Как видите, оба подхода имеют свои преимущества, но обычно дешевле построить двухэтажный дом.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Хотя этапы строительства фундамента и каркаса съедают значительную часть вашего бюджета, по мнению HomeAdvisor, самая дорогая часть строительства дома наступает, когда приходит время завершить интерьер. Фактически, в большинстве домов внутренняя отделка составляет от 25% до 35%, общего бюджета.

Как и следовало ожидать, чем больше роскошных индивидуальных особенностей вы добавите в свой дом, тем выше будет эта стоимость.Прежде чем приступить к строительству, определенно стоит провести некоторое исследование желаемой отделки, поскольку ваш выбор существенно повлияет на общий бюджет постройки.

Где мне построить дом в Лас-Вегасе?

Не знаете, где построить свой новый дом в Лас-Вегасе? В Лас-Вегасе появляется так много новых домашних сообществ, что бывает сложно выбрать одно! Вы можете купить много в новом жилом сообществе непосредственно у застройщика и попросить его построить дом или купить готовую для въезда недвижимость.Таких новых домов немало в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне и Северном Лас-Вегасе.

Другой вариант — купить участок земли где-нибудь в городе и построить его самостоятельно, наняв подрядчика или местного строителя, который поможет вам реализовать проект. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, сначала обязательно проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы получить полезный совет.

Вот несколько популярных новых домов в районе Лас-Вегаса, где вы можете построить новый дом:

Популярные новые домашние сообщества Лас-Вегаса
  • Каденция
  • Меса-Ридж
  • Стоунбридж
  • Скай Каньон
  • Inspirada
  • Редпойнт
  • Озеро Дель Уэбб Лас-Вегас (55+)
  • Трилогия Солнечный камень (55+)
  • Наследие у Стоунбриджа (55+)
  • Северное ранчо Дель Уэбб (55+)

Строительство дома и покупка дома

Если вы надеетесь построить дом в Лас-Вегасе, скорее всего, вы обдумали причину этого.Хотя строительство дома дает вам полный контроль над недвижимостью, в которой вы решите жить, это также гораздо более важное мероприятие, чем покупка дома, который уже построен, — поэтому строительство дома может быть более стрессовым процессом, чем покупка дома. дом, так как процесс намного дольше и сложнее.

В конечном счете, здесь нет правильного или неправильного ответа. Если вы решите построить собственный дом, вам просто нужно быть готовым к более длительному процессу, который может вызвать у вас небольшую головную боль! При этом, когда все закончится, вы сможете переехать в красивый, индивидуальный дом, который вы спроектировали сами.

Дом дешевле построить или купить?

Средняя стоимость покупки дома в Лас-Вегасе часто колеблется от 300 000 до 375 000 долларов, в зависимости от рынка. Если сравнить эту цифру со средней стоимостью строительства дома в Лас-Вегасе ~ $ 300 000 , теоретически строительство дома может оказаться дешевле. Тем не менее, эта цифра не учитывает стоимость земли и не учитывает количество вашего личного времени, необходимого для крупномасштабного строительного проекта.Кроме того, некоторые типы сообществ, такие как новые общественные дома 55+, могут быть немного дороже. Возможно, вы сможете получить больше дома за свои деньги, покупая дом на перепродаже, по сравнению со строительством дома новой постройки в Лас-Вегасе.

Должен ли я работать с агентом по недвижимости при строительстве нового дома в Лас-Вегасе?

Да, если вы отправляетесь в путь строительства нового дома, рекомендуется работать с агентом по недвижимости. Помните, что у строителей есть свои агенты, которые представляют их, и эти агенты не представляют вас.Работа с агентом по строительству нового дома ничего не стоит, поскольку застройщик платит комиссию. И не думайте, что вы можете сэкономить эти деньги, не используя агента; Строители не возмещают вам эти деньги.

Можно ли получить ссуду на строительство дома?

Да, вы можете получить ссуду на строительство дома в Лас-Вегасе. Чтобы начать строительство, вам нужно будет подать заявление на получение ссуды на строительство. Они не так распространены, как ипотека, но при этом и не так востребованы.Строительные ссуды — это, по сути, краткосрочные ссуды, которые вы можете использовать для реализации вашего проекта. Они существуют в форме, аналогичной кредитной, когда вы берете в долг только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

Когда вы строите свой дом, вам может потребоваться только выплатить проценты или, в некоторых случаях, вообще не платить в это время. Имейте в виду, что некоторые строительные ссуды длятся менее года, и условия погашения могут отличаться. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией и понимайте все условия при получении ссуды или ипотеки.

Этапы строительства дома

Хотя каждый строитель работает немного по-своему, вы обычно можете ожидать следующих этапов при планировании строительства дома в Лас-Вегасе:

  1. Подготовьте выбранную строительную площадку и приступайте к закладке фундамента.
  2. Постройте грубый каркас дома.
  3. Выполните необходимые этапы чернового монтажа сантехники, электропроводки и HVAC.
  4. Установите изоляцию стен.
  5. Наклеить гипсокартон и другие текстуры для интерьера.
  6. Приступаем к внешней отделке.
  7. Уложите настил с твердой поверхностью.
  8. Отделка механических планок.
  9. Добавьте элементы отделки интерьера в каждую комнату (например, кухню и ванную комнату).
  10. Заключительное пошаговое руководство со строителем, чтобы убедиться, что все необходимые шаги были предприняты, и вы довольны готовым домом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

В зависимости от выбранного вами участка на строительство стандартного дома у уходит от трех до шести месяцев .Однако, если вы планируете создать индивидуальный дом с дополнительными функциями, будьте готовы ждать дольше.

Для завершения строительства таможни, вероятно, потребуется от десяти до шестнадцати месяцев. Чтобы процесс строительства дома прошел максимально гладко, вам необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения и у вас есть достаточный бюджет для завершения процесса. Невозможность приобрести любой из них может привести к дальнейшим задержкам и удлинению процесса.

Плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе

Строительство собственного дома — это масштабный проект, но это идеальный способ обеспечить, чтобы ваша семья могла жить в собственности, в которой есть все, что вам нужно и чего вы хотите. Если у вас есть бюджет (и терпение), строительство собственного дома в Лас-Вегасе может быть невероятно полезным, и это то, чего многие семьи мечтают достичь в своей жизни.

Если вы все еще не знаете, как построить собственный дом в Лас-Вегасе, надеюсь, этот список плюсов и минусов поможет вам принять решение:

Преимущества строительства дома в Лас-Вегасе
  • Пожалуй, самым очевидным плюсом является то, что в доме все новое.Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие жильцы ухаживали за недвижимостью, и вас не удивят дорогие счета за ремонт на раннем этапе.
  • Когда вы покупаете дом, вам часто приходится идти на компромисс в некоторых вещах, будь то планировка или размеры кухни, например. Строя свой собственный дом, вы можете спланировать все именно так, как хотите, чтобы получить идеальный дом для себя и своей семьи.
  • Новые постройки, как правило, более энергоэффективны и экологически безопасны.В зависимости от того, как они построены, они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление и воду.

Недостатки строительства дома в Лас-Вегасе
  • Строительство собственного дома — это масштабный проект, который может стать причиной бессонных ночей. Хотя это того стоит, когда дом будет достроен, есть так много вещей, о которых вам нужно подумать на протяжении всего процесса, что может вызвать стресс у многих людей.
  • Если вы надеетесь переехать с семьей в новый дом, строительство — не самый быстрый вариант.Хотя бывают задержки и с покупкой дома, строительство почти всегда занимает больше времени, поэтому вам нужно убедиться, что вы не торопитесь, прежде чем начинать проект.
  • Составление бюджета для новой сборки может быть действительно сложной задачей. Если вы не будете осторожны, расходы могут легко выйти из-под контроля, и вы можете обнаружить, что ищете деньги из других источников, чтобы закончить свой дом.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе, Невада — начните сегодня же!

Вот и все, руководство по строительству нового дома в Лас-Вегасе, штат Невада.Если вы заинтересованы в покупке или строительстве нового дома, было бы разумно начать свое путешествие с помощью агента по недвижимости, который имеет опыт в этом процессе и может помочь вам в этом. Заполните форму ниже, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости в Лас-Вегасе, чтобы начать работу.

Жилой дом 101 | Понимание процесса строительства дома

Выбор подходящего строителя так же важен, как и выбор правильного стиля дома или района. Все эти решения влияют на вас — положительно или отрицательно — еще долгое время после того, как строитель завершит работу над вашим домом.Как узнать, какой строитель вам подходит? К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос нет. Вы должны полагаться на собственные инстинкты, чтобы принять правильное решение.

Первый вопрос, на который вам нужно ответить, — какой конструктор вам нужен: нестандартный или производственный?

Строители по индивидуальному заказу могут стоить вам дороже, но дома могут соответствовать потребностям и желаниям клиента. Если вам нужны дополнительные квадратные метры в гостиной или кухне, вы можете ее добавить. Строитель по индивидуальному заказу также найдет время, чтобы убедиться, что вся ваша отделка, шкафы, столешницы, смесители, освещение, бытовая техника, двери и т. Д., соответствовать вашей личности.

Конструкторы производства наиболее популярны, потому что они более доступны по цене и быстрее.

Но при их использовании у вас могут быть ограниченные возможности для расположения вашего дома и настройки плана этажа. Вы также не сможете гарантировать качество, которое получите.

Вот еще несколько рекомендаций, которые помогут вам выбрать правильного строителя:

  • Репутация строителя, как правило, является отличным ориентиром. Это касается большинства покупок, которые вы совершаете.Если у компании плохая репутация, вам не захочется покупать у нее. Домовладельцы в этом районе — хороший ресурс при поиске информации о разных строителях. Лучшее бизнес-бюро также является хорошим местом для проверки. Вы можете узнать, были ли какие-либо серьезные претензии к строителям, которых вы рассматриваете. Очень хорошая и очень плохая репутация строителей обычно быстро всплывает. Строителей, которые находятся между очень хорошими и очень плохими, обычно труднее исследовать.
  • Проверьте, сколько времени строитель занимается бизнесом.Нет ничего плохого в «новых» строителях, но ничто не может сравниться с качеством, сохраняемым на протяжении многих лет службы. Потребителя нельзя надолго обмануть, а строители, которые обеспечивают низкое качество, со временем не выживают.
  • Взгляните на общий послужной список строителя, которого вы рассматриваете. Спросите имена предыдущих клиентов. Узнайте, насколько отзывчивым был ваш строитель. Быстро ли отреагировал строитель на жалобы? Оказал ли застройщик помощь заказчику в обеспечении гарантийных требований производителя?
  • Проверьте связь строителя с профессиональными организациями.Эти организации — хороший источник актуальной информации для строителя. Национальная ассоциация домостроителей обеспечивает непрерывный поток информации. Строители высочайшего качества имеют персонал, который работает с техническими отделами NAHB, чтобы быть в курсе инноваций в области дизайна и энергосбережения.
  • Спросите строителей, какие материалы они используют. Узнайте, какие торговые марки используются в приборах и материалах, таких как окна и изоляция. Качественный строитель по возможности использует качественную продукцию торговых марок.
  • Посмотрите, насколько любезны строители. Будут ли они принимать изменения к стандартным планам? Сделают ли они это охотно и по разумной цене?
  • Финансовая устойчивость застройщика также важна для проверки. Не бойтесь спрашивать рекомендации из банка. Хорошие строители их снабдят.

Последнее, что вам следует принять во внимание, — это ваше собственное мнение. Поговорите со строителями, которых вы рассматриваете. Узнайте, насколько они готовы предоставить вам информацию.Выдержали ли их дома испытание временем? Звоните домовладельцам сами — большинство из них будут более чем рады поговорить с вами. И ПОМНИТЕ — не торопитесь с выбором строителя. Задавайте много вопросов, так как вам нужно чувствовать себя комфортно.

Сколько стоит построить дом в Айове с помощью Zenith Design + Build в 2021 году? | Блог

Покупка дома своей мечты требует большого терпения. Опора на колебания цен на рынке недвижимости и большую удачу не всегда приводит к желаемым результатам.Редко можно найти дом, который без компромиссов соответствует всему, что указано в вашем списке желаний. Вот почему некоторые владельцы предпочитают строить дома с нуля.

Итак, сколько стоит построить дом в Айове? Это действительно зависит от размера, расположения и строительных материалов. Давайте разберем факторы, влияющие на цену, чтобы более или менее проиллюстрировать, сколько будет стоить строительство дома, и поможем вам решить, является ли это жизнеспособным вариантом для вашего будущего.

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома в Айове составляет от 500 000 до 600 000 долларов.Это число сильно варьируется в зависимости от вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы. Во сколько же тогда стоит строительство дома? Как правило, это будет стоить больше, чем если бы вы купили дом в подразделении или работали по уже существующим планам застройщика.

Как показывает практика, вам также следует рассмотреть возможность добавления 15% от общей стоимости в качестве резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства. А в Zenith Design + Build наши индивидуальные услуги, как правило, выше среднего из-за высококачественной рабочей силы и материалов.

Средняя стоимость квадратного фута

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Айове составляет от 100 до 155 долларов. Эти цифры включают в себя методы строительства, стоимость земли и рабочей силы.

Западный регион 10980 $
РЕГИОН СТОИМОСТЬ ПОСТРОЕНИЯ НОВОГО ДОМА НА КВАДРАТНУЮ НОГУ
Южный регион $ 100
Северо-восточный регион $ 155

Стоимость дома с 2–4 спальнями

Конечно, стоимость строительства нового дома также зависит от того, сколько в нем спален.Дома в Айове в среднем составляют 1550 квадратных футов. В Де-Мойне новые законы о зонировании не допускают, чтобы дома составляли менее 1100 квадратных футов, при этом в типичном американском доме в среднем три спальни и две ванные комнаты. Законы Де-Мойна о зонировании также требуют, чтобы во всех домах был гараж или навес на одну машину.

КВАДРАТНЫЕ НОГИ СКОЛЬКО ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ НЕЗАКАЗАННОГО ДОМА
1200 кв. Футов $ 128 868
1500 кв.футов 161 085 долларов
2000 кв. футов 214 780 долларов
2,500 кв. футов 268 275 долларов
3 000 кв. футов ,170 долларов Home

Итак, сколько стоит построить индивидуальный дом? По приблизительным оценкам, от 200 до 500 долларов за квадратный фут. Большое несоответствие связано с расположением, выбором дизайна и отделкой.

В Zenith Design + Build нас часто спрашивают: «Сколько стоит построить дом?» И правда в том, что однозначного ответа нет.Мы всегда предлагаем удобство и стиль. Наша команда позаботится обо всем процессе, поэтому вам нужно только сообщить нам, как выглядит дом вашей мечты, и одобрить проект, который соответствует вашему бюджету.

Дополнительные расходы

В стоимость строительства нестандартного дома входит гораздо больше, чем просто кладка фундамента и возведение стен. Ниже приведены некоторые другие факторы, влияющие на цену.

  • Земля: Вам нужно будет заплатить, чтобы земля была расчищена и оценена для строительства.
  • Размер: чем больше квадратные метры, тем выше общая стоимость.
  • Количество этажей: рост стоимости недвижимости может привести к увеличению затрат.
  • Ландшафтный дизайн, бассейны, террасы и ограждения: Средняя цена на бассейн в Айове составляет от 40 000 до 50 000 долларов, в то время как базовый деревянный забор составляет от 1330 до 5550 долларов.
  • Тип крыши: Чтобы покрыть крышу черепицей, вам потребуется около 8000 долларов.

Строительство новой таможни

Определение средней стоимости строительства дома в Айове похоже на вопрос о том, сколько стоит купить автомобиль.Ниже приведена средняя оценка, учитывающая весь процесс строительства.

Местоположение Стоимость

Местоположение играет важную роль в стоимости строительства нового дома. Из-за дефицита и высокого спроса, чем ближе недвижимость к центру города, тем она дороже. Строительство на окраине мегаполиса или в пригороде часто бывает более доступным.

Затраты на строительство

Затраты на строительство включают множество вещей, от строительных работ до внешней отделки, о которых домовладельцы не всегда задумываются.Это может быть как фундаментные работы, так и все ваши основные системы, такие как электрические и водопроводные.

Цены могут сильно различаться и все зависят от вашего плана этажа, размера дома и внутренней отделки, такой как полы и шкафы. Когда все, от дверных ручек до фундаментных работ и всего, что между ними, будет подведено, большинство нестандартных домов в Айове начинаются примерно с 500000 долларов на завершение.

Работая с подрядчиками, просматривайте график строительства и разбивайте все расходы построчно, чтобы у вас было четкое представление о том, сколько все стоит.

Советы по строительству дома

Решите, что вы хотите

Даже в пределах бюджетной ценовой категории есть выбор. Строительство дома — это финансовые обязательства, поэтому подумайте о том, как ваш дом будет соответствовать вашим жизненным потребностям.

Экономьте свой бюджет

Иногда лучше сэкономить на желаемый бюджет, чем строить в спешке и не иметь всего, что вам нужно, — если вы не планируете начать с малого и отремонтировать позже.

Разработка плана

От покупки земли до черчения планов строительство дома — это многоступенчатый процесс, который проходит в тщательно спланированные фазы.Составьте примерный график того, как и когда вы планируете построить дом своей мечты.

Нанять профессиональных строителей

Средняя стоимость строительства дома в Айове требует приличных капиталовложений, поэтому всегда следует нанимать профессионалов. Дешевый и плохо построенный дом в конечном итоге неизбежно будет стоить дороже.

В Zenith Design + Build мы строим впечатляющие дома по индивидуальному заказу в метро Де-Мойна. Наша отмеченная наградами команда воплотила в жизнь мечты многих клиентов с их инновационным дизайном и образцовым мастерством.Мы не просто строим дома; строим дома. Свяжитесь с нами сегодня по телефону (515) 329-9988 или нажмите здесь, чтобы узнать, сколько стоит построить дом с нами.

Процесс строительства дома

О чем следует думать при строительстве дома

Процесс строительства дома — одно из самых захватывающих, разочаровывающих и полезных событий, через которые может пройти каждый.

Вы увидите, как ваши мечты воплощаются в жизнь прямо у вас на глазах, но, как и в любом крупном строительном проекте, строительство нового дома также может иметь свою долю неудач, трудностей и проблем.

При правильном планировании и внимании к деталям эти проблемы можно свести к минимуму, и вместо этого вы можете сосредоточиться на волнении, проведенном в течение многих счастливых лет в доме своей мечты. Мы составили пошаговое руководство с советами, которые помогут вам понять, чего ожидать на протяжении всего процесса.

Процесс строительства дома

Строительство дома от начала до конца — это длительный процесс, который можно условно разделить на три этапа: до строительства, во время строительства и после строительства.Организованность окупается, поэтому вот примерный план процесса строительства дома.

Перед началом строительства

Это выбор, который вам нужно сделать до того дня, когда вы начнете строительство своего нового дома.

Решите построить

Одна из самых важных частей нового дома — решить, покупать ли новый, реконструировать ли ваш нынешний дом или построить дом в соответствии с вашими потребностями.

Это серьезное решение. Такие вещи, как ваш бюджет, стоимость вашего дома, рынок недвижимости, а также ваши конкретные потребности и желания — все это факторы, которые вступают в игру.

Если вы решите, что здание подходит именно вам, многие люди решают нанять агента по недвижимости, который поможет найти идеальный участок земли. Приобретаемый участок будет зависеть от размера и планировки этажа.

Выберите план дома

Затем, когда вы выбрали строительство нового дома, вам нужно будет выбрать план. При поиске плана строительства дома рекомендуется в первую очередь подумать о тех чертах, которые в первую очередь побудили вас построить собственный дом.


Этот красивый дом в стиле переходного фермерского дома с 4 спальнями и 3 спальнями.5 ванных комнат на 2926 кв. Футах жилой площади — это один из проектов, которые вы можете выбрать для строительства (план № 142-1220).

Вы хотите дом в стиле ранчо? Или голландский колониальный? Или, может быть, дом в стиле Мастера?

Подумайте о таких вещах, как, сколько спален вам понадобится, хотите ли вы пристроить гараж, планировку вашей кухни, хотите ли вы, чтобы ваша гостиная была частью открытого плана этажа, и как вы хотели бы включить география вашего участка в ваш дом.

Просмотрите отчет о расходах на строительство для ваших любимых планов, чтобы убедиться, что вы придерживаетесь своего бюджета, и всегда планируйте некоторые дополнительные затраты на строительство, которые могут появиться по пути и увеличить ваши общие затраты.

Изменить план

Обычно вы не сможете найти дом, который полностью удовлетворял бы все ваши потребности.

Из-за этого вы можете найти план, в котором есть большинство необходимых вам функций, а затем немного изменить его (добавить или убрать камин, добавить гардеробную, добавить небольшую площадь в квадратных футах и ​​т. Д.). Также важно научиться читать планы дома, чтобы полностью понимать планировку и то, какие изменения необходимо внести.

В зависимости от плана, планируемых вами изменений и компании, от которой вы их получаете, изменения, вероятно, будут стоить помимо плановой цены. Кроме того, вы можете обсудить эти «переделки» напрямую со своим подрядчиком. Он или она может выполнить их на месте, если они не носят структурного характера.

Нанять подрядчика

Это, возможно, самый важный этап строительства нового дома, потому что человек, которого вы выберете, будет вашим ответом на все вопросы на протяжении всего строительства.Они также несут ответственность за то, чтобы помочь вам утвердить окончательный выбор дизайна и убедиться, что у вас красивый и безопасный дом.

Существует множество онлайн-баз данных для найма независимых подрядчиков, а также местных компаний, специализирующихся на строительстве домов. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы прочитали много отзывов об их предыдущей работе, и даже обратитесь к строителю дома лично, прежде чем подписывать с ними какие-либо контракты.

Соблюдайте местные законы

Это этап строительства нового дома, на котором вы можете сотрудничать со своим подрядчиком.Вы должны быть уверены, что соблюдаете местные законы на каждом этапе строительства. Из-за этого вам даже следует провести собственное исследование относительно получения разрешений на строительство, доступа к городской воде, строительных норм и т. Д.

Иногда работа с местными органами власти — утомительный процесс, поэтому не забудьте предусмотреть время для «неожиданного» в графике строительства.

Выберите строительные материалы

Выбор строительных материалов для вашего дома — еще один важный выбор, который нельзя делать без помощи подрядчика.

Хотя строительные материалы для дома можно отрегулировать в зависимости от личного вкуса и бюджета, есть определенные конструктивные элементы, которые лучше оставить на усмотрение профессионала.

Обязательно поговорите со своим подрядчиком о следующих вещах:

  • Фундамент — Выбор нового фундамента для нового дома, вероятно, является одним из наиболее важных решений, которые вы будете делать в процессе строительства. Есть много разных типов фундаментов, в том числе подвал, перекрытие или подвал.Существует также множество различных типов тестов, которые необходимо выполнить заранее, чтобы убедиться в прочности конкретного фундамента. Эти тесты помогают определить наличие грунтовых вод и другие факторы качества почвы.
  • Сайдинг — Еще один важный выбор при строительстве нового дома — подумать о том, какой сайдинг вы хотите использовать. Есть так много разных вариантов на выбор, все в зависимости от ваших личных предпочтений и местных условий. Вы можете использовать дерево, кирпич, винил, фиброцемент, камень, камень или шпон, алюминий или даже бревно.
  • Кровля — На выбор доступно множество типов кровельных материалов, а также цветов. Ваш подрядчик сможет помочь вам выбрать, какой тип материала лучше всего подходит как для внешнего вида вашего дома, так и для местных погодных условий и долговечности.
Установить график строительства

При строительстве нового дома важно иметь график строительства. Да, проблемы возникнут, но вы можете учесть их в своем расписании.Вы не хотите тратить месяцы в ожидании, когда вы сможете жить и наслаждаться своим новым домом.

Разработайте приблизительный график (включая определенные контрольные показатели прогресса) со своими подрядчиками и обязательно заходите регулярно во время строительства, чтобы проверить, что происходит. Не забудьте включить время для подготовки места в начале и последние штрихи в конце.

Во время строительства

Вот чего вам следует ожидать, когда начнется строительство вашего нового дома:

  • Во время строительства вам следует ожидать остановки на строительной площадке как для плановых, так и для внеплановых проверок и обходов.
  • Хотите домашний халат? Это популярный вариант, который помогает повысить энергоэффективность.
  • Вы должны быть в постоянном контакте со своим строителем, чтобы окончательно согласовать многие аспекты дизайна вашего дома и меры безопасности.
  • Вы должны быть готовы ответить на любые вопросы или проблемы по мере их возникновения.
  • Будьте готовы к быстрым решениям, например, к внесению изменений в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, выбору различных осветительных приборов или к чему-либо еще, что может появиться.
  • При необходимости создайте список элементов, которые, как вы заметили, должны быть выполнены до завершения строительства.

После строительства нового дома

После того, как ваш новый дом будет построен, вот что вы можете ожидать.

  • Глубокая уборка — Довольно стандартно при покупке дома провести профессиональную уборку перед въездом. Хотя это может и не прийти вам в голову, когда вы создаете дом по индивидуальному заказу, всегда полезно нанять уборщицу. перед тем, как вы начнете украшать или перемещать предметы в дом.Таким образом, в доме не останется строительной пыли или мусора, и вы сможете начать все заново. После того, как вы переедете в дом, не помешает снова пропылесосить ковровое покрытие, протереть столешницы и еще раз быстро очистить дом.
  • Decorating Fun — Одна из самых захватывающих частей при строительстве нового дома — это не только настраивать дизайн и структуру дома, но и полностью контролировать его эстетику. Так что веселитесь! Независимо от того, решите ли вы сотрудничать с декоратором интерьера или полагаетесь на свой собственный стиль, ваш недавно построенный дом — действительно лучший вид чистого холста для вас.
  • Переезд — Поскольку вы переезжаете в новый дом, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы сделать паузу и провести инвентаризацию всех принадлежащих вам вещей, чтобы увидеть, хотите ли вы принести их с собой в свой новый дом. Возможно, вы захотите отказаться от старых, устаревших или сломанных предметов в пользу обновления их для более новых версий для вашего нового дома.

Наслаждайтесь процессом

Прежде всего, не забывайте получать удовольствие от процесса строительства нового дома. Это событие бывает раз в жизни.Не каждый день кто-то получает полный творческий контроль над местом, где они проводят большую часть своей жизни — местом, где создаются семейные воспоминания.

Хотя временами это может показаться немного напряженным, не забудьте сделать шаг назад, чтобы впитать все это.

Чтобы расширить свои знания и подготовиться к этому путешествию, обязательно прочтите нашу электронную книгу The Ulitmate Beginner’s Guide to Building Your Home. Это бесплатное пошаговое руководство предоставит вам важную информацию, которую вам нужно знать при строительстве собственного дома.

Строительство нового дома — это путешествие. Вам нужно будет принимать важные решения, преодолевать неудачи и контролировать важный, но в конечном итоге потрясающий процесс. Это потому, что, в конце концов, вы сможете насладиться красивым домом, построенным по индивидуальному заказу.

10 вещей, которые вы должны знать, прежде чем строить дом со строителем

Что вы должны знать, прежде чем строить дом со строителем

Вы можете избежать большого стресса и разочарования, начав процесс строительства дома с некоторых полезных идей.Вот десять наших основных советов, как получить максимальную отдачу от процесса строительства дома и избежать серьезных неудач.

Нет ничего более полезного, чем построить свой дом так, как вы хотите, с нуля. Это позволяет вам продолжать свой рост и расширение любым желаемым образом. Но любой, кто действительно это сделал, скажет вам то же самое. Это может быть очень сложный и трудоемкий процесс.

Так не должно быть. Собрав некоторую перспективу и понимание того, что вы делаете, вы сможете впоследствии избавить себя от напряжения и душевной боли.Ниже приведены десять основных пунктов, которые следует учитывать любому умному строителю дома.

10 лучших советов по строительству дома от строителя

1. Составьте свой план

Планирование, безусловно, будет самой важной частью процесса. Вы когда-нибудь слышали о Таинственном доме Винчестеров в Сан-Франциско? Этот дом был построен эксцентричной вдовой, которая считала, что ее преследуют призраки тех, кто был убит винтовкой Винчестера, изобретением ее покойного мужа.Чтобы спастись от них, она построила дом и никогда не прекращала строить: есть лестницы, ведущие к потолку, залы, которые сужаются в ничто, и дверные проемы, уходящие в сторону здания. Хотя это, безусловно, причудливый дизайн, он не имеет особой гостеприимной ценности как дома.

Вы хотите, чтобы в вашем доме царила естественность и уют, а это значит, что вы должны тщательно спланировать свой дом. В каком направлении будет падать солнечный свет? Где будет находиться главная спальня? Как будет направлен поток дома? Будет ли освещение включать световые люки и большие окна? Где будут располагаться осветительные приборы и электрические розетки? Вам всегда понадобится на несколько розеток больше, чем вы думаете.

В Интернете доступен широкий спектр полезных инструментов, которые помогут вам спланировать хороший дизайн для вашего дома. Такие опции, как планировщик этажей и RoomSketcher, особенно интуитивно понятны. Тогда, если вы сомневаетесь, миллиметровая бумага никогда не станет плохим вариантом.

На этом этапе процесса это помогает наполнить ваш разум и творческие связи хорошими идеями, которые вы хотели бы включить. Подумайте о том, чтобы создать доску Pinterest для комнат в доме и отложите некоторые идеи о том, как вы хотели бы их спланировать.Это также эффективный способ сообщить свои планы и цели строителю, который будет помогать в процессе.

2. Бюджет больше, чем вы ожидаете

Вероятно, вы уже хорошо представляете, во что вам обойдется весь этот процесс, но вы скоро обнаружите, что он будет стоить намного дороже. Существует так много вещей, которые могут возникнуть, чего вы не найдете в смете вашего подрядчика. Сюда могут входить такие вещи, как расходы на газовые и электрические счетчики, оконные покрытия и многие другие нужды.Почтовые ящики, ограждения, бетон для улицы и другие предметы также не будут включены в так называемые затраты на отделку. Эти затраты на отделку иногда могут достигать 15-20% от общего бюджета. Затем будут взиматься сборы за зонирование и затраты на участок, то есть затраты на подготовку вашей собственности к строительному проекту.

Тогда вам нужно будет спланировать любые непредвиденные расходы. По мере того, как ваше здание обретает форму, вы можете увидеть некоторые моменты, которые вы хотели бы изменить в плане до того, как здание будет завершено.

3. Выберите подходящего строителя

Это может быть одним из наиболее важных моментов, о которых стоит упомянуть. Независимо от того, с каким строителем вы решите работать, вы будете работать с ним в течение многих месяцев и лет, пока проект не будет завершен. По этой причине рекомендуется выбрать строителя, с которым у вас хорошие отношения.

Вот некоторые из основных моментов, которые могут указывать на то, что вы нашли хорошее совпадение.

Учетные данные

Вам понадобится лицензированный и застрахованный строитель.Это также хороший знак, если они являются членами Национальной ассоциации домостроителей с карточкой.

Ссылки

Никогда не подписывайте контракт со строителем, если вы не полностью изучили его историю работы и репутацию с предыдущими клиентами. Это необходимо сделать до того, как вы что-нибудь подпишете. Вы также захотите провести тщательное расследование, чтобы убедиться, что против этого человека не было подано никаких жалоб.

Прошлые работы

Не забудьте внимательно посмотреть на некоторые из зданий, которые этот профессионал построил в прошлом.Обязательно проверьте, высокий ли уровень строительства. Это также поможет узнать, насколько высоки данные о перепродаже построенных домов.

Стиль

Изучая их прошлые работы, уделите время тому, чтобы отметить стили и особенности дизайна, и спросите, соответствует ли этот стиль вашим собственным потребностям. Конструктор может хорошо владеть определенным стилем, но если вы ищете что-то другое, он может не дать желаемых результатов.

Personality

Как уже упоминалось, этот строитель будет тем, с кем вы будете работать в обозримом будущем.По этой причине вам нужно быть уверенным, что вы чувствуете себя комфортно в их компании и в их общении. Если между вами нет ясного понимания и искры, вы можете найти более эффективным найти строителя, с которым вы разделяете особенно хорошие отношения.

Цена

Ничего не будет, если застройщик окажется вне вашего ценового диапазона.

4. Ознакомьтесь с вашим соглашением

Убедитесь, что вы нашли время, чтобы внимательно прочитать соглашение, которое вы заключаете с вашим подрядчиком.Это гарантирует, что вы не встретите неприятных сюрпризов по мере продолжения работы над проектом.

Вы должны убедиться, что ваше соглашение включает период обдумывания, а также определяет временные рамки, которые гарантируют, что строительство будет завершено к определенной дате. Также не забудьте обратить особое внимание на сроки платежей, которые вы будете предоставлять.

Рекомендуется, чтобы ваш документ рассмотрел опытный юрист, который скажет вам, есть ли в соглашении какие-либо пробелы, и убедится, что все сделанные изменения законны и взаимно согласованы.

5. Знайте, на что вы имеете право.

Если это первый дом, который вы строите, или если вы строите экологически чистую структуру, вы можете иметь право на получение определенных грантов в зависимости от вашего местоположения. Это может быть огромным преимуществом для компенсации общих затрат на дом, который вы собираетесь построить. Чтобы получить дополнительную информацию об этом, поговорите со своим ипотечным кредитором или проконсультируйтесь с вашим местным юристом. Вы также можете спросить о скидках по кредитам.

6. Получите финансирование в порядке

Если вы строите собственный дом, велика вероятность, что вам нужно будет подать заявку на получение надлежащего финансирования.Строительный жилищный заем — это не то же самое, что и обычный жилищный заем, поскольку кредитор не будет выделять средства одним платежом. Определенная сумма будет предоставлена ​​для вашего строительного проекта, а затем банк будет производить выплаты застройщику, если они сочтут это удобным. Эти прерывистые выплаты называются. Рисует. Эти розыгрыши будут проводиться каждый раз после завершения этапа строительства.

Еще одна причина, по которой эти ссуды могут отличаться, — это размер ссуды, которую требуют кредиторы.Поскольку строительная ссуда всегда более рискованна, чем обычная ссуда, ваш кредитор может попросить до 20% депозита.

Вы должны быть готовы, прежде чем приступить к поиску финансирования. Ваш строительный кредит будет основан на предполагаемой стоимости недвижимости после завершения строительства. По этой причине вам нужно будет представить полный план собственности с тщательной оценкой стоимости.

7. Постоянно общайтесь

На протяжении всего процесса вы должны быть уверены, что поддерживаете хорошие связи со своим строителем и торговцем.Это будет включать получение регулярных обновлений о процессе и ходе строительства. Обязательно проверяйте себя как можно чаще. Возьмите фотоаппарат, чтобы вы могли сфотографировать все, о чем позже захотите получить дополнительную информацию.

И помните, что это ваш дом, поэтому вы имеете полное право придерживаться своего мнения по любому поводу. Если вы исследовали свою точку зрения, ваш подрядчик не должен говорить вам, что что-то нельзя сделать, если вы действительно не ошибаетесь. Конечно, стоимость может измениться, поэтому обязательно следите за этим моментом.В конце концов, именно вам придется жить в доме, и нет причин, по которым он должен быть не таким, каким вы его хотите.

8. Ищите способы сэкономить

Как вы можете себе представить, строительство дома — особенно дорогое дело, и вы, вероятно, потратите намного больше, чем изначально планировали. Но всегда есть способы сэкономить деньги, если вы посмотрите, и вы должны начать искать с самого начала. Присмотритесь к каждому приспособлению, трубе, винту и заклепке, и вы обязательно найдете что-то более дешевое, чем то, что вам предлагали.Получите как можно больше предложений и ищите лучшего поставщика.

Тогда вы также можете сэкономить, выбрав участок, который не потребует особой подготовки перед началом строительства. Уменьшая количество земли, которую необходимо выровнять, и деревьев, которые необходимо будет расчистить, вы еще больше снизите общую стоимость проекта.

9. Обратитесь к независимому инспектору

Вам понадобится отдельный инспектор на каждом этапе строительства, и это позволит вам быть уверенным в том, что ваш дом строится на долгий срок и в соответствии с надлежащими строительными нормами и правилами вашего дома. области.Вам нужно будет пройти проверку на каждом из следующих этапов.

Фундаменты и опоры

Это гарантирует, что ваши фундаменты и опоры будут прочными, а водостоки будут в рабочем состоянии.

Каркас

Эта проверка гарантирует, что каркас дома сбалансирован и выровнен. Он также будет следить за тем, чтобы размеры, указанные в первоначальных планах, были правильно применены к конструкции. Инспектор измерит высоту комнат, а также направление линий крыши.

Заприте

Это этап, на котором теперь ваш дом может быть заперт. Это означает, что установлены окна и двери. Осмотр коснется дверей и оконных рам, оконных стекол и электрических розеток. Также будут рассмотрены кирпичная кладка и работы из раствора.

Предварительная передача

Эта заключительная проверка позволит убедиться, что краска, плитка, оконная фурнитура и двери находятся в надлежащем рабочем состоянии и что весь строительный проект очищен.

10. Знайте свои права, если что-то пойдет не так

Если вы сделали все возможное, чтобы этот проект прошел без сучка и задоринки, есть несколько способов подать жалобу на неисправного строителя, работа которого была нарушена. не является удовлетворительным.

Если ваш строитель является членом Национальной ассоциации строителей домов, вы сможете подать эту жалобу в местные отделения. В разных местах будут разные способы обработки этих жалоб, и вам придется связаться с ними, чтобы начать процесс.

Как строительство дома моей мечты превратилось в американский кошмар ‹CrimeReads

Разве эта Америка не дом свободных, да
Маленькие розовые домики для нас с тобой
— Джон Кугар Мелленкамп

Я думал, что знаю, что, построив дом, я достиг Американской мечты. И под «постройкой дома» я не имею в виду, что я вырубил небольшой лес из деревьев и построил собственное жилище, ни в коей мере. Я хочу сказать, что я заплатил команде трудолюбивых и усталых людей, чтобы они построили для меня дом.Забавно сейчас, когда я пишу эти предложения, думая, что моя собственная американская мечта была осуществлена ​​только благодаря, в конце концов, дорогой финансовой транзакции. Вот и была куплена моя мечта.

Вырос средний класс в О-Клэр, штат Висконсин, поэтому многие аспекты более широкой американской мечты (восходящая мобильность, высшее образование, время для отдыха, политическая доступность) казались если не гарантированными, то доступными. Когда я закончил среднюю школу в 1998 году, я поступил в колледж и оттуда найду какое-нибудь место в моем мире, чтобы зарабатывать деньги, продвигаться вперед и делать даже лучше для своей будущей семьи.В то время никто из моей семьи (или моей жены в этом отношении) никогда не делал шаг назад в плане благосостояния поколений. Американская траектория была похожа на ракету НАСА из периода расцвета американского среднего класса -го века: вверх, вверх, вверх и полностью на орбиту.

Но дом. новостройка дом. Это было признаком настоящего процветания. Знак того, что каким-то образом я заработал достаточно денег, чтобы сфабриковать собственное видение. Чтобы купить участок земли и построить новое здание, оставлю свой след на планете физически.Потому что я не знал слишком много людей в О-Клэр, которые жили в новеньких домах. Большинство из нас, возможно, начинали с ранчо и бродяг после Второй мировой войны, и, когда это удалось нашим родителям, мы переехали в новые районы, но не обязательно в новые дома. И хотя моя семья преуспевала на протяжении поколений, на моих стенах есть фотографии двоюродного дяди, который работал на угольных шахтах юго-востока Огайо.

Статья продолжается после рекламы

Моя первая книга была продана в конце 2012 года, и после многих лет проживания в квартирах — и когда-то едва избежав потери права выкупа и банкротства — мы с женой переехали обратно в О-Клэр с нашими двумя детьми, купили 16 акров сельской земли рядом с буйволом. ферма, и началось строительство нового дома.Ничего кричащего или чудовищного. Но видение себя, нашей семьи. Что-то вроде современного скандинавского фермерского дома, расположенного на холмах.

Любой, кто когда-либо строил дом, скажет вам, и это правда, что в этом процессе нет ничего романтического. Как только вы начинаете действовать, любое волнение превращается в смутно описываемое сожаление. Деньги начинают истекать кровью и обильно. Растут недоверие и беспокойство. Первоначальные опрометчивые консультации со строителем сменяются глубокой настороженностью. И эту команду парней, которую вы наняли, чтобы воплотить в жизнь свою мечту? Зачем им заботиться о вас или о вашем огромном эго? Они просто думают о холодном пиве или шести в конце очередного дня, в течение которого они вычищали свои тела, с трудом, который платит слишком мало и прощает еще меньше.

Когда наш дом был закончен, я не мог смотреть в глаза нашему строителю. Красивые широкие половицы из гикори нашего первого этажа уже сильно коробились. Многие из наших окон не закрывались должным образом. Септическая насыпь находилась прямо в центре нашего лучшего обзора. Отверстия испачкали потолки из гипсокартона, как белые угри на лице подростка. Внешне дом выглядел красивым и новым, и он находился на одном из самых драматических участков в округе О-Клэр. Но я не мог этого видеть.Внутри меня охватил гнев. Я жил не в доме американской мечты, а в доме с привидениями, который я спроектировал самостоятельно.

В самый первый день, когда мы переехали в дом, мы с женой несли то, что мы думали, было новым матрасом в прихожую. Один из наших соседей, старый фермер, получил этот матрас от родственника и хранил его в своем гараже. Его дом был маловат для матраса, но наш точно был. И он подарил его нам, как подарок на новоселье. Был жаркий день, и мы разочаровались друг в друге, передвигая эту громоздкую вещь.Когда мы ставили матрас на пол, я заметил, как десятки — десятков — мышей выплеснулись из ранее невидимой дыры сбоку. Мы оба закричали, а затем принялись за работу, жестокую работу по изгнанию этих мышей, если не из нашего дома, то из мира. Это было предвестником?

Статья продолжается после рекламы

Через несколько недель после того, как мы переехали в дом, к нам зашел старый друг семьи, который работает на стройке. Он начал рассказывать мне о проекте, над которым работал несколько лет назад.Он и команда, частью которой он был, отстали от графика, и домовладелец собрал их всех вместе и пообещал пятизначную премию, если они смогут достроить дом в течение следующих трех недель.

«Ник, — сказал мой приятель, — если бы у нас было всего метамфетамина в мире , мы не смогли бы достроить этот дом за три месяца».

Когда я слушал его рассказ, внутри меня он звучал ужасно правдиво и совершенно искривлен. Я могу понять этого домовладельца. Мой друг рассказал эту историю, чтобы рассказать мне о сумасшедших домовладельцах и, возможно, о тяжелом положении своей собственной жизни, и я услышал, что кто-то описывает меня.Я простоял самой холодной зимой (а 2013-2014 годы были исторически холодной снежной зимой в Висконсине), когда из моего частично построенного дома вырывался пар, пытаясь вылечить цементный подвал. Это при том, что пропан стоил почти три доллара за галлон. Я помню, как просто смотрел, как поднимается пар, и все, что я мог видеть, было горящей грудой денег. Я бы заплатил почти все, чтобы увидеть, как в те дни мужчины работают в моем доме, запечатывая коробку, чтобы меня не мучил этот пар.

Итак, как писатель, я взял рассказ моего приятеля и исследовал его, преувеличил, повысил ставку.Говоря о художественной литературе, я сделал ставки намного выше. Я установил книгу возле Джексона, штат Вайоминг, на одном из самых тонких рынков жилья на американском Западе. Я сделал вымышленный дом архитектурным бриллиантом, а место — невероятно красивым пейзажем воспоминаний и мечтаний. И я думал и думал о домовладельце, о желаниях домовладельца, готового заплатить такое чувствительное ко времени вознаграждение. Зачем ей это делать? Что бы ее заставило? А как насчет мужчин, воплощающих в жизнь эту отчаянную мечту? За чем они гнались? И чего им это будет стоить? Тогда я чертовски написал.Книга, на которую я мог бы потратить годы, вопила за месяцы. Казалось, что моя кожа может линять. Моя душа чувствовала себя сырой.

Статья продолжается после рекламы

Через несколько месяцев после переезда в новый дом нашего сына вырвало по всему ковру в его комнате. Затем подошел молодой родственник и снял краску со стены. Моя жена случайно засунула скейтборд в наш новый холодильник из нержавеющей стали, оставив все еще видимую неровность. Десятки происшествий. Внезапно наш новый дом перестал быть новым. И, скажу, в этом было большое облегчение.

Я начал думать о домах, которые заставляли чувствовать себя как дома и расслаблялись. Я подумал о доме моей жены. Ранчо 1950-х годов, на котором жили три поколения людей моей жены. В некоторых комнатах ковровое покрытие оригинальное. Кухня не обновлялась с 1980-х годов. Цокольный этаж является рассадником редких и экзотических плесневых грибов. И все еще. Вы входите в этот дом и знаете, что вошли в гостеприимное место. Вы не можете ничего испортить. Вы кладете себе в холодильник. Тебе всегда достаточно тепло.Прекрасно подойдет старая изношенная мебель. Вы почти мгновенно чувствуете себя непринужденно, даже сонным во время сна.

Риск написания этого эссе состоит в том, что я предаю что-то в себе уникально уродливое и привилегированное. Но я вовсе не считаю свою историю уникальной. Я думаю, что это уродство, это тщеславие — это отдельная пандемия, просто еще один симптом культурной болезни, мало чем отличающийся от плевков на бортпроводников или кашля на сотрудника Wal-Mart.

Прямо сейчас в Америке, несмотря на стремительный рост цен, рынок жилья стремительно растет.Деньги дешевы, поэтому американцы залезают в долги, чтобы построить дома своей мечты. Существует национальное увлечение телевизионными шоу, посвященными реконструкции дома и сада. Чип и Джоан Гейнс, да благословит их Бог. Instagram и другие платформы позволяют легко смотреть на дома, смесители и ванны, которых у нас нет. То, что намного труднее сфотографировать или по чему тосковать, — это как раз то, из-за чего Америка в настоящее время обанкротилась. Коллективный этос, а не индивидуальный. Духовное богатство, а не внешнее богатство.Видение будущего, а не модный образ. Перспектива переднего крыльца, вместо того, чтобы заглядывать в телефон, и идеально продуманное изображение.

Статья продолжается после рекламы

Никто никогда не говорит о последствиях «Американской мечты». Что происходит, когда вы просыпаетесь внутри своей мечты? Что ты будешь делать дальше? Купить дальше? Строить дальше? Что делать, если вы недовольны? И что?

***

НИКОЛАС БАТЛЕР — автор пяти книг, включая его последний роман GODSPEED, который обсуждается в этом эссе.

.

Добавить комментарий