Схема постройки дома: Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети. Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен. Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций. На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна. Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

• Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
• Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
• Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
• Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

• Место для жилого дома;
• Гараж или парковка;

• Гостевой домик, баня или сауна;
• Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
• Беседка, зона отдыха;
• Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
• Площадка для детей;
• Садово-огородная зона;
• Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины. Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу. Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости. Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации. Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

• балконов;
• террас;
• веранды;
• эркеров;
• гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной. Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

• теплоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома. Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня. Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ. Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

проект одноэтажной брусовой конструкции, сколько надо материала размером 150х150, много ли кубов нужно на двухэтажную постройку

Сейчас очень популярной стала постройка или приобретение собственного дома, загородного или просто частного. Ведь это уютное и очень комфортное жильё, которое можно создать по своему вкусу и наслаждаться каждой его деталью. Особенно распространён проект строения 6×6 м, и это неудивительно: такая постройка не занимает много места, но остаётся очень вместительной. Чаще всего такой тип и размер выбирают для дачных домиков. Но вполне возможно оборудовать его и для постоянного жилья, главное – грамотно подойти к этому вопросу. Можно обустроить просторную и комфортную гостиную, функциональную кухню и две спальни.

При выборе материала для строительства можно столкнуться с большим количеством различных вариантов – блоки, кирпичи и другие, но как показывает практика, самым популярным является древесина.

Особенности

Строительство брусового дома 6х6 м, как, впрочем, и любого другого, – довольно непростая задача. Нужно продумать и решить целый ряд вопросов, прежде чем приступить непосредственно к его созданию. Главное, что следует сделать, – это выбрать подходящий материал. Так как самым популярным является брус, расскажем о нем. Как правило, он различается по сечению, но также существует разделение на материалы естественной влажности, клееные и профилированные.

• Традиционным и самым дешевым считается первый из них. Его несомненным плюсом является еще и то, что он очень прочный и не нуждается в дополнительной отделке.
• Если же рассматривать профилированный, который изготовлен из просушенного массивного бруса, то он более герметичен и благодаря продольному замку лучше фиксируется; к тому же строение из этого материала не требует дополнительного утепления.
• Третий подвид – клееный, представляет собой несколько досок, которые склеены под давлением. Такой брус немного дороже двух предыдущих, но пользование домом, созданным из этого материала, можно начинать сразу после постройки, так как отсутствует усадка дома.

Вторая, не менее важная задача – проект. Проектируя такую конструкцию самостоятельно, можно значительно сэкономить средства. Такое строение может быть не только одноэтажным, но и двухэтажным. В проекте должны быть указаны все размеры, площадь дома (в нашем случае 36 кв. м), количество комнат и другие критерии. Составить его можно самим или обратиться к специалистам.

Проекты

При планировке двухэтажного мини-дома 6 на 6 комнаты общего пользования, такие как гостиная, столовая и комната отдыха, располагают на первом этаже. Второй считается личным пространством, и это самый удачный вариант – сделать там несколько спален или одну большую. Будь то дачный домик или постоянное жильё, такая планировка стандартная и очень комфортная.

Фундамент — это основа всего дома, на котором стоит не один лишь каркас, поэтому ему нужно уделить особое внимание. Тут все начинается со схемы и разметки. И также при разработке проектов возникает вопрос, какое основание лучше использовать. Дом из сруба 6х6 м имеет небольшой вес, и устанавливать на очень дорогие конструкции его нет никакого смысла. В связи с этим самым популярным вариантом является дом на винтовых сваях. Они могут быть использованы практически на любых видах почвы, а затраты на их установку будут значительно ниже.

Отличным решением для увеличения полезной площади будет терраса. Она может быть выполнена на таком же фундаменте, что и весь дом, либо стать полностью индивидуальной. Терраса обеспечит более комфортное проживание и увеличит строение не только внутри, но и визуально.

Ещё одна важнейшая задача – отопление. Тип и способ должны быть определены именно на этапе проектирования здания. Отопление может быть:

• локальным;
• автономным.

Первый вариант включает в себя обогреватели – конвекторы, камины или печное отопление. Они могут прогреть лишь небольшое пространство и устанавливаются обычно в количестве 1-2 на комнату. Автономное отопление включает в себя центральный отопительный прибор (котёл) и трубную отопительную систему. На сегодняшний день – это самый популярный вид отопления для частных домов.

Рассмотрим примерный чертеж. На нем указаны все размеры – двери, окна и стены. А также уже готовая планировка: на первом этаже располагается спальня, кухня, гостиная и холл. Если в проекте есть терраса, ее тоже нужно обязательно указать. На втором этаже данного чертежа две спальни и холл, как было сказано выше, с планировкой можно «играть» самыми различными способами. Лестница и лестничный проем – также очень важная часть в чертеже и плане, не забудьте о ней.

Расход материала

Строительство дома требует тщательных и максимально подробных расчётов. Это нужно для того, чтобы изначально оценить свои финансовые возможности и не допустить лишних трат. Основа всей работы – расчёт количества нужного материала. Для начала определим, из чего же состоит сама конструкция:

• фундамент;
• обвязочные венцы;
• обрешётка;
• кровля;
• лаги пола, черновой и чистовой пол;
• внутренние перегородки;
• стропила;
• двери и окна;
• обвязка;
• кровля.

Первый этап – расчёт самого бруса, чтобы понять сколько конкретно его надо. Для строительства дома 6х6 м может использоваться данный материал размерами 150х150 мм, 100х100 мм, 200х200 мм или 150х100 мм. Для начала следует определиться с параметрами заготовок, а затем рассчитать, сколько материала понадобится. Такой расчёт можно сделать онлайн на многих специализированных строительных сайтах или самостоятельно, используя для этого основные параметры.

• Сечение бруса. Для построения дома можно использовать брус толщиной 150×150 мм или 150×100 мм.
• Размеры дома.
• Высота этажей. Минимальная высота от пола до потолка составляет 2,5 м, но очень часто ее делают больше.
• Площадь дверных и оконных проемов.

Для упрощения задачи можно воспользоваться формулой, представленной ниже:

• для начала вычисляется сумма длин всех стен конструкции, внешних и внутренних – это периметр;
• он умножается на высоту дома, исключая область фасада здания;
• полученное в результате значение нужно умножить на толщину бруса, который был выбран для постройки;
• к рассчитанному значению лучше прибавить еще 10-15% запаса, который может понадобиться в случае брака или других непредвиденных обстоятельств.

В итоге получается количество кубов, которое требуется для строительства дома.

Как построить?

В заключение разберем и разложим по полочкам все этапы строительства. Сделать дом из бруса своими руками не очень тяжело, но существуют некоторые принципы, которых надо придерживаться. Прежде чем приступить к постройке здания, нужно изучить свойства почвы на участке. Этот этап очень важен, но самостоятельно провести анализ может быть затруднительно, поэтому следует обратиться к специалистам.

Начинать само строительство нужно с расчистки территории от мусора и других объектов. Далее обязательно сделать разметку, ее проще и удобнее сделать с помощью вбитых колышков и веревки. Следующий этап – создание траншеи для фундамента. После того как выкопана нужная глубина, ее дно засыпается щебнем и песком. Поверх этой засыпки укладывается арматурная сетка, а после заливается бетоном.

Вкратце порядок сборки дома можно разделить на следующие этапы:

• подготовка фундамента;
• проверка геометрии;
• укладка гидроизоляции с последующим монтажом основания из бруса;
• возведение стен;
• монтирование межэтажных перекрытий;
• стропильная система;
• монтаж крыши, укладка кровельного покрытия;
• утепление пола и стен, прокладка инженерных коммуникаций;
• внешняя облицовка;
• терраса;
• установка окон и дверей;
• внутренняя отделка.

Соблюдение порядка, правильный подход к выбору материалов, точная работа и следование рекомендациям специалистов поможет вам без особых усилий и лишних затрат самостоятельно построить дом из бруса.

Интересные примеры

Может показаться, что сделать такой небольшой дом интересным сложно, но это не так. Рассмотрим на нескольких примерах, что необычного можно добавить.

Например, можно оборудовать его не только террасой, но и балконом на втором этаже. Такой вариант не только внешне сделает дом симпатичнее, но и еще более удобным и комфортным.

Интересным решением может стать угловатая крыша нестандартной формы. Это современно и, однозначно, будет привлекать взоры окружающих. Веранду в таком доме можно сделать полностью закрытой, в которой, например, оборудуется зимний сад или зона отдыха.

Возможностей сделать свое жилище особенным и отличающимся о других, очень много, главное – проявить немного фантазии.

3D-проект дома из бруса вы можете увидеть в следующем видео.

Краткий план постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб и Москве.

Дом «Потсдам»

Размеры в плане — 13х18 м. Площадь застройки –219.25 м2. Строительный объем – 1180 м3. Полезная площадь –366.23 м2. Жилая площадь – 119.68 м2.

Несущие стены из кирпича или керамического камня. Монолитные ленточные фундаменты мелкого заложения. Подвальное помещение отсутствует. Перекрытия из сборных железобетонных плит, либо деревянные по деревянным балкам из бруса, главные балки стальные прокатные.

Крыша деревянная конструкция из стропильных шпренгельных ферм из бруса, либо по прогонам с опиранием на несущие стены второго этажа.

– dwg 6,52Mb (potsdam13x18.zip)

Проектирование онлайн

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

• Комнаты
• Конструктор
• Интерьер
• Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

Следующие шаги:

• выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
• подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Начни ПРОЕКТИРОВАТЬ

Дом «Fraszka»

Проект от польской . Общая площадь дома 244 кв.м. Планы подвала, первого этажа, мансарды, крыши. Фасады, разрезы, фундаменты, лестницы. Отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение, телефонная сеть. Столярка. Технические описания. (Всего 72 стр+фото+dwg)

– jpg 35 Mb (Fraszka.zip)

Посмотрите также:

Двухэтажные дома 1 Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью менее 170 кв.м. Двухэтажный жилой дом 7,2 х 11 м. Классический двухэтажный дом с размерами в плане -7,2м…
Двухэтажные дома 2 Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью более 170 кв.м. Коттедж «Босфор» Размеры в плане — 22,2х 16,8 м. Фасады, поэтажные планы, планы кровли, фундаменты,…

Деревянные дома Проекты деревянных домов. Дом двухэтажный бревенчатый (2-ой этаж мансардный) Размеры в плане — 9,2 х 11,3 м. Общая площадь 134 кв.м. монолитный фундамент, стены — бревно — 25см, перекрытия по…

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»

• пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
• Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
• Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

1. Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
2. Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т.е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

• пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
• пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
• пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
• пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
• пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
• пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
• пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
• пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

В проект коттеджа может быть включен гараж, подвал или терраса

Кроме вышеописанного, каталог проектов коттеджей и домов предусматривает поиск подходящего варианта по специальным разделам, ссылки на которые находятся в левом боковом меню. В частности, Вы там найдете:

• Проекты домов с гаражом;
• Проекты домов без гаража;
• Проекты домов с подвалом.

Среди обладателей небольших дачных участков в большей степени пользуются спросом проекты домов без гаража. В летнее время автомобиль может постоять пару дней и рядом с домом, а зимой на дачу практически некто не ездит. В каталог проектов дачных домов входят также некоторые решения, предусматривающие гараж.

Полезная информация

Все коммуникации должны быть продуманы максимально тщательно. Намного лучше будет, если вы сведете длину всех трубопроводов к минимуму. Если трубы будут иметь большую длину, это увеличит число соединений. Как вы понимаете, это увеличивает риск появления протечек. Что касается канализационной системы, то необходимо обеспечить максимально качественный отток нечистот.

При этом нужно учитывать стиральную и посудомоечную машины, ванную, душевую кабину, раковины. Это напрямую зависит от того, какое количество людей проживает одновременно в доме. Привязку здания к системам коммуникации необходимо осуществлять, согласно санитарным и гигиеническим нормам. Как видите, самостоятельно составить план постройки дома вы сможете, но рекомендуется проконсультироваться с архитектором, чтобы рассчитать все его параметры.

Обычно делают канализацию таким образом, что стоки уходят под действием силы тяжести. Все стоки идут в септик или центральную канализацию. Чтобы самостоятельно сделать септик, нужно изучить все санитарные нормы. Помните, что нельзя использовать водоемы и ливневку для сброса сточных вод.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Отметим, что строительство одноэтажных зданий обладает большим количеством преимуществ. Строительство дома такого типа происходит намного легче и быстрее, нежели двух- или трехэтажных. Перед вами открываются большие возможности для разработки дизайна, вы сможете обеспечить высокую надежность и безопасность жилища. Конкретные планы постройки жилых домов мы рассмотрим далее.

Не нужно забывать о том, что не всегда одноэтажные коттеджи могут решить проблему застройки загородного участка. Особенно это касается семей, в которых более 4 человек.

Популярность одноэтажных построек заключается в том, что у них довольно небольшие габариты, а затраты на строительство достаточно низкие.

Мансарда или второй этаж

Если вы построите второй этаж, то получите намного больше жилой площади, нежели в случае с мансардой, но она вам даст возможность составить разнообразные и интересные планировки. Довольно часто мансарду условно выделяют на плане именно этажом. Поэтому здесь довольно часто устанавливают небольшие санузлы, а также спальни.

На мансарде можно расположить несколько спален, правда, у них будет небольшая площадь. Также можно сделать холл, санузел с ванной, а если одну комнату оставить без отопления, то ее можно использовать в качестве кладовки.

Этап планировки дома и внутренних комнат

Вам потребуется придерживаться нескольких требований. Обязательно нужно учесть такие моменты:

1. Роза ветров, расположение дома по отношению к ней.
2. Вид ландшафта, который окружает дом, а также направление течения грунтовых вод.
3. Строения, которые находятся на близлежащей территории. Нужно обращать внимание на то, какие у них особенности, а также на то, насколько далеко они расположены от строительного участка. Рекомендуется перед началом проведения всех работ составить подробный план расположения дома и построек на участке.
4. Расположение дома относительно сторон света.
5. Есть ли инженерные сети и коммуникации поблизости.
6. Какие будут особенности соединения внутренних коммуникаций с внешними.
7. Форму здания.
8. Есть ли возможность выявления скрытого пространства, пригодного для использования в качестве полезной площади, если внести в типовой проект небольшие изменения.
9. Число комнат, связь между помещениями, назначение и особенности эксплуатации.

Желательно все элементы систем коммуникации сводить в единые узлы. В этом случае вы сможете сократить денежные вложения, а также избавитесь от монтажа ненужных элементов. Например, нужно располагать кухню и ванную в смежных помещениях. В этом случае вам не придется прокладывать дополнительный трубопровод для воды.

Любой типовой проект загородного дома может быть выполнен из различных материалов

Если в проекте в качестве строительного материала для стен предусмотрен, например, керамзитобетон, то желательно его и применять. Но если это Вас не устраивает, то Вы можете осуществлять строительство из выбранных Вами строительных материалов. Это надо будет только согласовать с компанией, которая будет выполнять строительные работы.

Для реализации оригинальных архитектурных решений в некоторых случаях требуется придерживаться технологии, предусматривающей использование определенного строительного материала. Технология каркасного строительства в этом случае считается самой нетребовательной. Любой дом, проект которого предусматривает применения конкретного строительного материала, можно построить по каркасной технологии. Отдельно также имеются и проекты каркасных домов.

Конструктивные особенности схем строительства сборных домов

На сегодняшний день тенденции строительного рынка, в частности возведение каркасных  домов включат в себя три конструктивные группы: панельные дома, здания из объемных элементов и каркасно-балочные постройки.

Каркасно балочная схема

Профессиональные строители, которые осуществляют строительство загородных и дачных домов, работающие с применение каркасно-балочной схеме применяют в конструкции балки и колоны, которые выполняют несущую функцию, выдерживая и передавая нагрузку последовательно от крыши, непосредственно к фундаменту здания.

Дома из панельных конструкций

Отличительными особенностями этой схемы является отсутствие несущих элементов (колонн и балок), поскольку панели, используемые для строительства способны выдержать нагрузку. В некоторых случаях могут присутствовать колонны, но лишь выполняющие роль соединения по углам здания.

Постройки с применение объемно конструкционной схемы

Эта разновидность подхода к строительству отличается тем, что в процессе возведения здания используются уже готовые объемные коробки из которых формируются отдельные помещения или целые здания. Эта схема, как правило, не исключает применения панельной и каркасно-балочной технологии. Огромно конструкционная схема получила большую популярность при строительства загородных и дачных домов и дополнительных построек. Изготовление объемных конструкций, так называемых коробок производится в промышленных условиях на заводе-изготовителе где и осуществляется сборка всех деталей.

Изготовление небольших и несложных объемных коробок может производится и самостоятельно при наличии всех необходимых материалов и площади для проведения всех сборочно-монтажных работ и манипуляций.

Готовые коробки, транспортируют при помощи грузовой техники непосредственно к месту подготовленному к установке дома и производят установку при помощи грузоподъемных механизмов.

Метод применения объемных конструкций при промышленном подходе к строительству, на сегодняшний день является одним из передовых, поскольку существенно снижает затраты на строительство и при этом готовое здание можно получить в максимально короткие сроки.

Стоит отметить, что объемные конструкции имеют и недостаток: очень сложно обеспечить между сборными элементами необходимые стыки. Большой зазор между стыками. требует применения различных уплотнителей. Некачественный монтаж таких зданий может привести к необходимости частого ремонта и ухудшению теплоизоляции помещения. Деревянные каркасные дома в Ростове стали очень популярны.

Схема строительства буферных домов в rust experimental. Rust

Редкие невестки могут похвастаться, что у них ровные и дружеские отношения со свекровью. Обычно случается с точностью до наоборот

Дом является самой важной постройкой в игре Rust, ведь именно в нем вы сможете укрываться от врагов, хранить свои вещи и просто иметь свой уголок в этом опасном мире. В этой статье мы расскажем, как построить дом в Расте и что для этого будет нужно.

Материалы и инструменты для дома

Чтобы построить дом вам потребуется молоток, строительный план и ресурсы, например древесина. Также вы сразу же можете добыть камни, и железо, чтобы построить более прочную постройку.

Фундамент

Первое что нужно будет построить это фундамент. На первом уровне вы сможете поставить фундамент из хвороста, для этого не требуется дерева или камня. Таким же образом можно построить весь дом из хвороста, практически не задействовав ресурсов, но знайте, что такая постройка ломается от одного удара или разрушается сама через 10 минут. В основном хворост используется как основа, которая впоследствии улучшается.

Для начала стоит построить дом размером 3х3, он будет в некотором роде безопасным и экономным. Конечно, некоторые советуют для начала построить небольшой дом в один блок, но он является не безопасным и в результате одного взрыва сразу же разрушится.

Расставив девять блоков фундамента, стоит сразу же их улучшить хотя бы до деревянных. Для создания деревянного фундамента требуется 200 единиц древесины. По сравнению с хворостом деревянный фундамент прочнее в 50 раз, что составляет 250 единиц жизни. Также фундамент можно улучшить до:

1. Каменного фундамента с 500-ми единицами жизней, который можно сделать из 300 камня.
2. Металлического фундамента с 300 жизней, изготавливаемый из 150 метало фрагментов.
3. Армированного фундамента с 1000 жизней, что является максимумом в игре. Сделать такой фундамент можно из 500 метало фрагментов, 400 камня и 300 дерева.

Остальные конструкции дома имеют те же единицы жизни. Например, построенная каменная стена также имеет 500 жизней, но для этого требуется другое количество ресурсов.

Опоры

Перед тем как начать возводить стены стоит построить опоры или как их называют геймеры пилары. В основном пилары предназначены для строительства более устойчивого и многоэтажного здания. Ставятся они по углам фундаментных блоков и могут улучшаться до деревянных и армированных. Если вы планируете построить одноэтажный дом, то опоры будут не нужны.

Стены

Всего в игре есть три типа стен: сплошная, с оконным и дверным проемом. Возводить стены можно по краям фундамента, то есть вы можете создавать целые комнаты, имея достаточно ресурсов. Улучшать стены можно также как и фундамент, начиная от хвороста и заканчивая армированными плитами.

Окна и дверь

Желательно не строить на первом этаже стены с проемами, так как окна имеют меньшую прочность. Но если вы все же решились сделать окна, то обязательно улучшите их до армированных.

Дверь можно поставить в двух вариантах, открывающуюся вовнутрь и на улицу. Для удобства лучше поставить дверь, открывающуюся вовнутрь, ведь таким образом вы сможете быстро вбегать в дом.

Потолок и крыша

Крыша и потолок имеют немаловажный характер, ведь именно через него чаще всего пытаются пробраться в дом враждебные игроки. Постарайтесь как можно сильнее улучшить потолок и крышу, желательно до армированной.

Подведя итоги

Теперь вы знаете, как построить дом в Rust . Стоит отметить, что данный дом не сможет защитить вас от мощного рейда противника. Чтобы построить настоящую крепость потребуется немало усилий, а также огромное количество ресурсов.

Система строительства жилища в игре была сильно видоизменена,отныне у игрока нет возможности изготовлять целые блоки и потом их просто монтировать. Новые правила похожи на реальные законы стройки где вы постепенно, кирпич за кирпичом должны возводить свое жилище, стройка превратилась в долгий и нудный процесс,который займет у вас ни один час.

Этапы строительства

Весь процесс постройки можно разбить на определенные этапы во время которых вам могут потребоваться различные предметы и ресурсы. Но начать, как всегда, лучше издалека.

• В первую очередь необходимо определиться с расположением своего жилища,оно должно быть безопасным, так,чтоб дом не бросался в глаза и находиться рядом с ресурсами и животными что бы вы не испытывали нужды. На карте существует достаточное количество мест, так что что нибудь вы обязательно должны подобрать.
• Затем нужно приниматься за работу и изготовить план нашего будущего дома.
• Далее, помещаем наш план в панель быстрого доступа персонажа и выбираем его.
  Теперь мы можем возвести каркас будущей постройки. Для переключения между стенами\окнами и т. д. используйте ПКМ.
• Когда вы наметили каркас дома,пора приступать непосредственно к постройке.
  Для этого крафтим обычный деревянный молоток(Hammer),берем его в руки и начинаем бить по нашему каркасу. Со временем мы замечаем,что внешний вид блоков дома меняется.

Особенности

• Постройка дома разбита на три этапа, для каждого этапа характерно использование определенных ресурсов. Так, по началу вам понадобится дерево, затем камень и в самом конце металлы.
• Сам по себе процесс строительства очень монотонный и утомительный. К тому же он занимает просто прорву времени. Для того что бы полностью построить дом вы должны потратить около двух часов. Но от этого не уйти.

Видео

Так как человек лучше всего усваивает зрительную информацию, мы подготовили для вас обширный гайд по постройке дома в rust experimental.

02.03.2014

Что нам стоит дом построить? Да, собственно, в MMO Rus t важно не столько построить сам дом, сколько уберечь его от разрушения, как мародёрами, так и естественными стихиями. Само название игры подразумевает некий процесс разрушения, гниения и разложения и покрытия ржавчиной. Так вот, дома в Rust, как это не трудно догадаться – изнашиваются, гниют и рассыпаются. В общем, есть, где приложить мудрую голову и разработчикам и самим игрокам.

Rust предлагает поиграть в любимую детскую игру типа шалашей, где каждый волен обзавестись такой недвижимостью, на какую у него хватит смекалки, терпения, ума и труда. В общем, всё как в жизни: пролетариат и инвалиды умственного труда живут в жалких деревянных лачугах, а солидные, уважаемые люди строят себе многоэтажные хоромы с полным набором оборонительных нюансов, свойственных, как реальной жизни, так и игре Rust персонально.

Что самое важное в постапокалиптическом мире «под крышей дома своего»? Тот, кто считает, что самое важное – внешний шик и лоск, тот долго не протянет. Хочешь радоваться своему счастью по возможности подольше, – делай это тихо. В Rust самое главное – скрытность. Поэтому на ствол глушитель, а дом за тридевять земель. Первое, что нужно решить – место выбора постройки. Тут варианты сразу расходятся. В одном из случаев, когда человеку неймётся быть многажды убитым и ограбленным, когда у его жилах бьётся кровь бандита с большой дороги, Rust с готовностью предоставит такому персонажу возможность побыть Соловьём Разбойником. Для этого достаточно выбрать более или менее оживлённую дорогу и там построить свой домик. По крайне мере, хотя бы попытаться это сделать. В случае если всё пройдёт гладко, игрок сможет подкарауливать пробегающих по дороге незадачливых путников и подстреливать оных прямо из окна собственного дома. Эдакий, тир на дому многим придётся по вкусу. Но, где насилие, там и соответственные риски. Нужно быть готовым к тому, что на игрока самого будут нападать, грабить, а то могут и вовсе разрушить дом. Поэтому подавляющее большинство выбирает небольшие, приземистые домики, которые нужно располагать подальше от людских глаз.

Оптимальных варианта для того, чтобы спрятать дом имеются два: – в горах и у берегов рек в самых дальних углах карты. Сразу нужно сказать, что в горах народу бегает меньше, чем по полям, но встречных-поперечных там, несомненно, больше, чем в углах карты. В углы карт возле рек объективно мало заходит народу, что до гор, то туда многие не идут потому что велик шанс сорваться, упасть, травмироваться, истечь кровью и умереть. В общем, либо горы, либо угловые края карты. Одним из наиболее удобных мест является квадрат Е9, где находится горный юго-западный массив. Сначала нужно ухитриться забраться на отвесную скалу, на самом верху которой будет небольшая закрытая площадка, которой хватит для дома 3 на 4 метра. С земли здания не будет видно, если оно не будет выше, чем четыре этажа. Исключительная удобность места состоит в том, что помимо того, что его не видно с земли, у вас у самого при этом будет отличный обзор. Ну и плюс постоянный спаун ресурсов, а также два небольших городка поблизости, где есть много всего интересного. Аналогичным образом можно обустроиться на участке горы Эверест и в квадрате L10.
С местом выбора мы разобрались. Теперь нужно представить себе будущий вид нашей базы. Берём гусиное перо, свиток и рисуем весь план с учётом расположения комнат в этажах, если таковые будут. Во всяком случае, если на момент строительства вы решили, что не помешает достроить ещё парочку этажей, то сделать это можно в любой момент, но нужно учесть, что при этом понадобится дополнительная площадь и ресурсы для фундамента и колонн, которые будут поддерживать верхние этажи. Также не старайтесь строить Дадж Махал. Ваш дом должен быть незаметным и, по возможности, крепким. Чем больше внутри будет дверей и стен, тем сложнее будет грабителям пробраться внутрь к желанному добру.

Теперь немного по ресурсам. Во-первых, не нужно стучать топором по тем деревьям, которые истощены и выдают малое количество древесины. Так вы только потеряете время. Также ни в коем случае нельзя строить дом по кускам. Не доведённое до конца здание просто-напросто могут разрушить, да и не экономно это. Дом нужно строить лишь тогда, когда полностью имеется весь запас ресурсов.

Когда место выбрано, можно подумать над строением самого здания. В идеале такой дом должен иметь рампу и находиться на сваях. Рампа в свою очередь должна вести ко входу на первый этаж. Если вы всё сделаете правильно, то грабители, во-первых, не смогут забраться на крышу здания, а во-вторых, не смогут пробить стену и войти в дом через пролом. Во всяком случае, если они попытаются это сделать, то у вас будет в запасе полно времени, чтобы обезвредить супостатов.
Дизайн здания прост: каждый этаж должен вмещать ряд из максимум 5-6 комнат. Каждая из комнат должна иметь по две двери. Каждая из дверей должна находиться в противоположных стенах. Последняя комната должна быть оборудована лестницей, ведущей на следующий этаж, где опять нужно будет повторить всё по-новому. Наличие рампы, свай и такой внутренней планировки будет являться залогом для вашей безопасности и безопасности лута, хранимого в доме. Чтобы полностью исследовать такой дом нападающим придётся пройти по каждому этажу, ликвидировав все двери. Для преодоления подобного многоэтажного коридора, грабителям понадобится большой запас взрывчатки С4.

Отдельно можно установить на двери пароль. Пароль не помешает взорвать дверь при желании, однако, он может отвлечь грабителей от дальнейших взрывных работ. Пароль на дверь в Rust устанавливается следующим образом: подходим к двери и зажимаем английскую клавишу «Е», после чего вы сможете увидеть дверной пароль. Для того чтобы поменять пароль, нужно проделать тот же манёвр – подходим к двери, нажимаем «Е», вводим старый пароль, а потом новый. Это очень удобно, если вы хотите дать возможность воспользоваться вашим домом какому-то другому игроку. Для этого вам просто понадобится сообщить ему кодовую комбинацию.

Некоторые деятели строят дом на сваях, окружённый столбами. Входная дверь у этого дома находится на высоте второго этажа. Просто так к ней не подойти и лестницу не поставить. У входной двери ставится ящик, а к сваям подтаскиваются доски. Запрыгнули на доску, открыли в прыжке дверь, запрыгнули ещё раз, переложили весь инвентарь в ящик, после чего открыли консоль и написали нехороший код для суицида (suicide). В итоге ваш герой зареспаунится уже в доме. Нет смысла дольше рассказывать про этот читерский метод, поскольку есть мнение, такую возможность выпилят в будущем по мере выхода новых дополнений к Rust.

Теперь про распад и гниение. Как только игрок покинет надолго игру, ваш дом начнёт потихоньку ветшать. Рассыпаться он будет с верхних этажей. Самая убогая хибарка сможет продержаться без присутствия игрока не более двенадцати часов, а вот полноценный железно-деревянный дом протянет целых четыре дня. Как только увидите, что дом рушится, сразу приступайте к его починке, но даже если вы зашли в игру, то этого может быть недостаточно. Нужно обязательно «активировать» своё присутствие в доме. Для этого пооткрывайте и позакрывайте двери, подвигайте шкафчики. В общем, создайте эффект присутствия.

Что касается восстановления испорченных объектов, то ремонтируются оные за счёт использования синхронных ресурсов. Для испорченной деревянной двери или блока, используйте древесину, для разрушенной металлической части дома используйте железо и т.д. Помните, что подгнивший дом менее прочен. В него проще проникнуть. Чтобы сломать прочную деревянную стену достаточно 1-3 взрывпакета или 10-12 гранат. Чтобы взорвать металлическую стену, нужно только три взрывчатки. Никакое оружие ближнего боя или гранаты тут уже не помогут в отличие от тех же шипованных стен, которые ломаются от элементарных ударов киркой или топором. Для простой стены нужно 65 и 25 ударов соответственно.

В целом, наиболее популярный у грабителей метод – взрыв стен или взрыв дверей, но есть ещё один оригинальный и немного мошеннический приём. Заключается он в том, что игроки начинают возводить вокруг вашего дома пустые фундаменты, на которые ставят много лестниц. Сделав так несколько раз, грабители попросту могут сразу попасть на самый ценный последний этаж, взорвав стену. У этого метода есть одно действенное противоядие – строительство бесхозных фундаментов вокруг. Возведите вокруг своего здания побольше фундаментов, а в пустые места вокруг поставте деревянные столбы. Данная мера уже точно обезопасит ваш дом от хитрого «фундаментного» посягательства.

15.11.2016|

Строительная система, которая была однажды разработана, уже никогда не будет прежней! Есть три основных инструмента, которые понадобятся вам в начале игры.

Первый: План строительства (Building Plan)

План строительства – это место, где сгруппированы и размещены все ресурсы, которые вы собираете. Для того, чтобы обзавестись этим планом, просто соберите 100 единиц древесины, изготовьте бумагу, а затем создайте сам план.

Второй: Молот (Hammer)

Деревянный молот является единственным инструментом, с помощью которого можно вращать и улучшать строительные блоки. Он обойдётся вам всего в сто единиц древесины и поможет сделать ваш собранный из прутьев дом способным гораздо дольше противостоять внешним воздействиям.

Третий: Инструментальный шкаф (Tool Cupboard)

Инструментальный шкаф является единственным устройством для защиты дома от потрясений. Злоумышленники не могут строить, а также улучшать и вращать строительные блоки в радиусе 30 метров от шкафа. Если вы планируете построить какое-либо подобие дома, лучше отдайте 1000 единиц древесины, чтобы получить этот абсолютно незаменимый инструмент!

С инструментальным шкафом связано два статуса, которые отображаются над линией, показывающей ваше здоровье.

Процесс

Теперь, когда вы знаете, что вам нужно для того, чтобы начать творить, вспомним некоторые моменты, которые пригодятся при строительстве. Инструментальный шкаф может использовать любой игрок, у которого есть к нему доступ. То есть, это самое ценное имущество в вашем доме, и вы должны защитить его любой ценой. Я бы настоятельно рекомендовал разместить шкаф на три этажа выше уровня земли и сделать так, чтобы другие люди не могли к нему подобраться без строительства каких-либо сооружений. Так как в настоящее время для строительства башни из блоков требуется не слишком много ресурсов, вы можете поместить ваш шкаф достаточно высоко и по-прежнему иметь к нему довольно легкий доступ.

Стабильность

Последний пункт, о котором нужно рассказать, прежде чем мы перейдём к главному. Стабильность играет значительную роль в строительстве, хотя вы можете этого не заметить до тех пор, пока ваш дом не начнёт расти. С этого момента у всех конструкций появляется необходимость в опоре, а также зависимость от того, что находится снизу и рядом. Повернувшись к строительному блоку, вы можете увидеть линию, показывающую процентное значение стабильности. Это число становится магическим, когда приближается к 10% и объекты начинают разрушаться. Их можно существенно укрепить, но время от времени они всё равно будут требовать работы.

Момент разрушения: На данный момент разрушаются только стены, сделанные из прутьев.

Строим стену

Приступим к делу. Начнём с того, что переместим план строительства в «хотбар».

Примонтируйте его, нажав на соответствующую цифровую клавишу или с помощью колеса прокрутки. Ячейка с планом окрасится в голубой цвет.

Перед вами появится полупрозрачное фантомное изображение фундамента.

Нажав на левую кнопкой мыши, вы размещаете фундамент на нужном месте.

Если фантомное изображение красного цвета, фундамент нельзя поместить в данном месте. Кроме того, если у вас недостаточно ресурсов для строительства, вы получите сообщение в чат.

План строительства можно изменить, щелкнув правой кнопкой мыши, когда он примонтирован. При этом появится изображение окружности со всеми строительными блоками. Вам не нужно создавать отдельный план для каждого строительного блока, так что он является довольно универсальным инструментом.

Удерживайте правую кнопку мыши, пока не найдёте то, что вам нужно, затем выберите блок, щёлкнув левой кнопкой мыши.

Готово!

Обрабатываем стены молотом

Теперь, когда вы построили первые несколько стен, начинайте их усиливать, чтобы сделать жилище более безопасным! Достаньте молот и посмотрите на строительный блок, который собираетесь улучшить. На нём появится уже знакомое вам фантомное изображение.

Теперь зажмите и удерживайте правую кнопку мыши, и вы увидите ещё один круговой селектор. В этот раз на нём будет гораздо меньше доступных пунктов.

Они представляют собой различные варианты обновления. Если у вас есть разрешение на строительство и необходимые материалы, соответствующие пункты на селекторе будут затемнены, как показано выше. Следует отметить, что в настоящее время вы можете пропускать уровни, чтобы избежать ненужных расходов.

Demolish Immediately (Снести немедленно) – это недавно реализованное дополнение, которое позволяет администраторам удалять строительные блоки, даже если они заблокированы инструментальным шкафом. В настоящее время у обычных игроков нет возможности сносить постройки на сервере. Она была удалена, чтобы в определенном смысле уменьшить количество функций инструментального шкафа. Таким образом, вы остаётесь в относительной безопасности, даже если теряете контроль над своим инструментальным шкафом. По крайней мере, до тех пор, пока вы строите достаточно надёжно.

В связи с вышедшими последними обновлениями нового Rust Experimental решил написать статью о том, как построить и улучшить дом . Принцип постройки дома остался прежним, но сам процесс немного изменился. И для многих новичков, эта новость будет полезной. Также опишу пару советов как построить быстро небольшой, минимально защищенный дом. Так как на серверах с высоким онлайном, бывает очень сложно построить дом, часто случается, что вас просто убьют, когда вы будете его строить.

За пример я возьму ситуацию, когда вы первый раз зашли на сервер и у вас ничего нет. Первым делом пропишите в чате /kit starter на многих серверах стоит этот мод, который очень помогает на начальных стадиях игры. После того как вы прописали команду в чате, у вас в рюкзаке как минимум должны появится аптечки и каменный топор. Если этого не произошло идем и добываем ресурсы на топор, с его помощью вы на много быстрее будете добывать дерево, а его нам потребуется много.

Rust E xperimental как строить дом

Насобирав несколько тысяч дерева, крафтим бумагу (Paper), а из нее план постройки (Building Plan) и начинаем стоить дом. Для этого берем в руки строительный план, который мы только что сделали и зажимаем правую кнопку мышки.

Ставим фундамент (Foundation), желательно выбрать место с ровным ландшафтом.

Теперь нужно построить стены (Wall-Plan), но не забываем поставить дверной проем (Doorway Plan).

И сразу же ставим деревянную дверь (Wooden Door Plan).

Теперь все это нам нужно накрыть с помощью Floor Plan.

Когда закончите с постройкой, обязательно поставьте замок на дверь, иначе любой прохожий сможет к вам войти. А также не забудьте поставить в центре дома (Tool Cupboard) шкаф с инструментами .

Теперь несколько советом о том как построить дом в Rust Experimental :

• Во-первых, учитывая то что у нас вначале очень мало ресурсов, советую построить маленькую хижину с фундаментом 1х1.
• Места в таком домике для спального мешка и пары ящиков хватит.
• После того как накопите больше дерева расширяйте свой дом до размеров 3х3, как указано ниже на картинке.

• Шкаф с инструментами и особо важный лут храним в центральной комнате 1х1.

Rust E xperimental как улучшить дом

А теперь перейдем к вопросу «как улучшить дом? » Если в предыдущих версиях нам нужно было бесконечно стучать деревянным молотом или как в народе говорят киянкой, то теперь нам нужно просто взять в руки Молот (Hammer), навести на любую часть дома, например стену и зажать правую кнопку мышки (ПКМ). В появившемся меню выберите «Stone Wall» после чего нажав левую кнопку мыши вы улучшите деревянную стену до каменной, Естественно у вас в рюкзаке должны быть камни.

Как удалить постройку в Rust Experimental

Кстати, если при постройке дома вы что-то сделали не так, не расстраивайтесь. Чтобы удалить постройку в новом Rust Experimental вам понадобится опять-таки Молот (Hammer). Возьмите его в руки выберите нужную постройку и зажмите ПКМ, в появившейся менюшке нужно выбрать пункт «Demolish», как указано выше на скриншоте.

Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Округ Все округа Центральный Северный Северо-Восточный Восточный Юго-Восточный Южный Юго-Западный Западный Северо-Западный Новомосковский Троицкий Зеленоградский

Район Все районы Арбат Басманный Замоскворечье Красносельский Мещанский Пресненский Таганский Тверской Хамовники Якиманка Все районы Аэропорт Беговой Бескудниковский Войковский Восточное Дегунино Головинский Дмитровский Западное Дегунино Коптево Левобережный Молжаниновский Савёловский Сокол Тимирязевский Ховрино Хорошёвский Все районы Алексеевский Алтуфьевский Бабушкинский Бибирево Бутырский Лианозово Лосиноостровский Марфино Марьина Роща Останкинский Отрадное Ростокино Свиблово Северный Северное Медведково Южное Медведково Ярославский Все районы Богородское Вешняки Восточный Восточное Измайлово Гольяново Ивановское Измайлово Косино-Ухтомский Метрогородок Новогиреево Новокосино Перово Преображенское Северное Измайлово Соколиная Гора Сокольники Все районы Выхино-Жулебино Капотня Кузьминки Лефортово Люблино Марьино Некрасовка Нижегородский Печатники Рязанский Текстильщики Южнопортовый Все районы Бирюлёво Восточное Бирюлёво Западное Братеево Даниловский Донской Зябликово Москворечье-Сабурово Нагатино-Садовники Нагатинский Затон Нагорный Орехово-Борисово Северное Орехово-Борисово Южное Царицыно Чертаново Северное Чертаново Центральное Чертаново Южное Все районы Академический Гагаринский Зюзино Коньково Котловка Ломоносовский Обручевский Северное Бутово Тёплый Стан Черёмушки Южное Бутово Ясенево Все районы Внуково Дорогомилово Крылатское Кунцево Можайский Ново-Переделкино Очаково-Матвеевское Проспект Вернадского Раменки Солнцево Тропарёво-Никулино Филёвский Парк Фили-Давыдково Все районы Куркино Митино Покровское-Стрешнево Северное Тушино Строгино Хорошёво-Мнёвники Щукино Южное Тушино Все районы поселение Воскресенское поселение Внуковское поселение Десёновское поселение Кокошкино поселение Марушкинское Поселение Московский Поселение Мосрентген поселение Рязановское Поселение Сосенское поселение Филимонковское Городской округ Щербинка Все районы поселение Вороновское поселение Киевский поселение Клёновское поселение Краснопахорское поселение Михайлово-Ярцевское поселение Новофёдоровское поселение Первомайское поселение Роговское Городской округ Троицк поселение Щаповское Все районы Матушкино Савёлки Старое Крюково Силино Крюково

Прадхан Мантри Авас Йоджана, Как подать заявку на Прадхан Мантри Авас Йоджана

Прадхан Мантри Авас Йоджана — флагманская программа социального обеспечения правительства Индии. Он был запущен нашим достопочтенным премьер-министром Шри Нарендрой Моди в 2015 году.

Что такое Прадхан Мантри Авас Йоджана?

Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY) был запущен с целью предоставить жилье по доступной цене более слабым слоям общества, людям с низкими доходами, городской и сельской бедноте.Йоджана предполагает строительство около 20 миллионов домов по доступной цене к 31 марта 2022 года. Схема получает финансовую помощь в размере 31 миллиарда долларов от центрального правительства. Прадхан Мантри Авас Йоджана состоит из двух компонентов:

1. Прадхан Мантри Авас Йоджана Урбан (PMAY-U)
2. Прадхан Мантри Авас Йоджана Грамин (PMAY-G)

Схема также связана с другими схемами, например:

• Swachh Bharat Abhiyan , который направлен на сокращение открытой дефекации за счет строительства домашних туалетов и туалетов, находящихся в общественной собственности, и направлен на поддержание чистоты вокруг улиц, дорог и домов
• Saubhagya Yojana , который направлен на обеспечение подключения к электросети
• Ujjwala Yojana , который направлен на обеспечение подключения к газу сжиженный нефтяной газ
• Доступность чистой питьевой воды
• Pradhan Mantri Jan Dhan Yojana , который направлен на открытие счета с нулевым балансом и распространение банковских услуг для каждого человека в обществе .

Компоненты PM Awas Yojana

PM Awas Yojana состоит из 4 основных компонентов:

• Реконструкция на месте трущоб с использованием земли в качестве ресурса с участием частного сектора. Эта миссия направлена ​​на использование потенциала земель под территориями трущоб и создание официальных городских заведений для обитателей трущоб.
• . Кредитная субсидия — По этой схеме правительство предоставит субсидию на проценты в размере 6.5% по жилищному кредиту на 15 лет с момента начала кредита, что сделает жилье доступным. Чистая приведенная стоимость (NPV) процентной субсидии будет рассчитана с использованием ставки дисконтирования 9%. Сумма кредита в размере 6 лакхов применима только для схемы субсидирования с привязкой к кредиту, и любая сумма, превышающая 6 лакхов, не предусматривает никаких субсидий. Кредитные учреждения будут напрямую кредитовать процентную субсидию на счета получателей, что приведет к уменьшению эквивалентного ежемесячного платежа (EMI) и уменьшению суммы жилищного кредита.
• Доступное жилье в партнерстве (AHP) — В партнерстве с государственным и частным секторами доступное жилье будет предоставлено экономически более слабым слоям населения. Штаты или союзные территории совместно с различными агентствами или в партнерстве с различными отраслями могут планировать проекты доступного жилья.
• Улучшение и строительство дома под руководством бенефициаров — В рамках этого компонента получат выгоду бенефициары, которые не могут воспользоваться преимуществами трех вышеуказанных компонентов.Эта миссия предоставляет помощь семьям категории EWS в строительстве новых домов или самостоятельном улучшении существующих домов, чтобы охватить бенефициаров. В рамках этой миссии семьи получат централизованную помощь в размере 1,50 лакха на улучшение существующих домов или строительство новых домов. В соответствии с Прадхан Мантри Авас Йоджана, дома будут построены с использованием экологически чистых технологий, при выделении первых этажей предпочтение будет отдаваться старым и инвалидам.

Как подать заявку на Прадхан Мантри Авас Йоджана?

PMAY можно отнести к двум категориям:

• По 3 компонентам : Экономически более слабые секции, которые включают группы с низким доходом (LIG), группы со средним доходом (MIG) и EWS, считаются бенефициарами программы «Жилье для всех».У EWS годовой предел дохода составляет 3 лакха, у LIG — от 3 до 6 лакхов, а у MIG — от 6 до 18 лакхов.
• Жители трущоб — К ним относятся люди, живущие в плохо построенных, антисанитарных жилых домах с нездоровой питьевой водой и средствами санитарии.

Шагов для входа:

Шаг 1: Войдите на официальный сайт Pradhan Mantri Awas Yojana по адресу https://pmaymis.gov.in/
Шаг 2: В раскрывающемся списке «Оценка граждан» выберите преимущества по трем компонентам, как показано ниже.

Шаг 3: Введите данные Aadhaar для продолжения (обязательно для регистрации в PMAY)

Шаг 4: После заполнения данных Aadhar вы будете перенаправлены на этап формы заявки, где вам нужно будет точно заполнить данные.

Шаг 5: Как только это будет сделано, нажмите «Сохранить» и введите код Captcha.

Шаг 6: Затем нажмите «Сохранить». Теперь заявка заполнена, и на этом этапе можно делать распечатку.

Часто задаваемые вопросы

Кто все может воспользоваться преимуществами схемы PMAY?

Любой гражданин Индии, принадлежащий к категории EWS, LIG ​​или MIG, может воспользоваться преимуществами этой схемы. Сгенерируйте электронный счет на основе информации, предоставленной поставщиками / грузоотправителями в отношении счета-фактуры / чаллана.

Может ли человек подать заявление дважды?

Нет, поскольку ваша учетная запись связана с вашей картой Aadhar Card, вы не сможете подать заявку дважды.

Взимается ли регистрационный сбор для этой схемы?

Если вы подаете заявку через онлайн-портал, плата не взимается. Если вы подаете заявку в автономном режиме, вам придется заплатить регистрационный сбор в размере рупий. 25 плюс GST.

Подайте налоговую декларацию БЕСПЛАТНО за 7 минут

Бесплатно, просто и точно. Разработано налоговыми экспертами

Сельское развитие и Панчаят Радж

В Обращении Губернатора от 03.06.2011 в Законодательном собрании было объявлено, что «это правительство запустит« схему зеленых домов на солнечных батареях »для бедных в сельских районах и построит дома площадью около 300 квадратных футов по цене 1,80 рупий за единицу. оплатив всю стоимость правительством штата ».

Соответственно, это правительство распорядилось о строительстве 60 000 зеленых домов на солнечных батареях площадью 300 квадратных футов каждый ежегодно в течение следующих пяти лет, начиная с 2011–2012 годов, по цене за единицу.1.80 лакхов на дом. Эта схема носит название «Схема генерального министра по использованию солнечной энергии в зеленых домах (CMSPGHS)».

C Строительство домов в соответствии с «Программой главного министра по созданию зеленых домов на солнечной энергии» по приказу достопочтенного главного министра является еще одной вехой в истории сельского жилищного строительства, которая однозначно удовлетворяет потребности в жилье в сельских районах. Нигде в стране не реализована такая схема бесплатного жилья для строительства домов площадью 300 кв. Футов с освещением на солнечных батареях.

2.1 Основные особенности схемы

• Все люди, живущие за чертой бедности в сельской местности, имеют право на получение зеленых домов на солнечных батареях.
• Каждый дом построен на площади 300 квадратных футов с удельной стоимостью 1,80 рупий и полностью финансируется правительством штата.
• Каждый дом состоит из гостиной, спальни, кухни, туалета и веранды, кроме средств сбора дождевой воды.
• В каждом доме есть 5 компактных люминесцентных ламп (КЛЛ) на солнечных батареях, по одной в спальне, гостиной, кухне, туалете и веранде. Каждому бенефициару предоставляется возможность иметь электрическое соединение с питанием от TNEB, которое будет измеряться.
• Стоимость единицы составляет 1,80 рупий за дом по цене 1,50 рупий на строительство и 30 000 рупий / — для светильников на солнечных батареях.
• Департаменту исследований и связей с общественностью поручено строительство домов, а Агентство по развитию энергетики Тамил Наду (TEDA) является агентством по реализации компонента солнечного освещения.
• Зеленые дома строятся либо на месте (заменяя его / ее существующую жилую структуру), либо на земле, принадлежащей бенефициару, в другом месте в деревне Панчаят. Отвод земли по данной схеме не предусмотрен. Только люди с patta для своих сайтов имеют право на участие в этой схеме.
• Поставка, установка и ввод в эксплуатацию солнечных панелей и освещения осуществляется непосредственно TEDA в соответствии с установленными процедурами, согласованными с директорами проектов районных агентств по развитию сельских районов.

2.2 Типовое исполнение и стоимость единицы

• Каждый дом должен быть построен с максимальной площадью цоколя 300 кв. Футов по цене 1,80 рупий. Дома будут построены с гостиной, спальней, кухней и туалетом. По возможности, туалет должен быть построен за счет средств, выделенных на Кампанию по всеобщей санитарии. Во всех домах должны быть предусмотрены сооружения для сбора дождевой воды. Система освещения на солнечной энергии должна быть установлена ​​TEDA по согласованию с официальными лицами округа.
• Разработан эксклюзивный типовой дизайн для данной Схемы, и строительство домов не должно превышать допустимый предел в 300 кв. Футов. Для обеспечения единообразия конструкции обычно не допускается изменение типовой конструкции.
• Однако изменение типовой конструкции, например, перемещение кухонной комнаты или спальни в другую сторону и т. Д., Допускается без изменения общей площади цоколя 300 кв. Футов.
• Логотип этой схемы, напечатанный на керамической плитке, должен быть размещен на видном месте на всех домах, как показано в дизайне.
• Название схемы, имя бенефициара и год постройки должны быть написаны на видном месте на каждом завершенном доме.

2.3 Установка системы домашнего освещения на солнечных батареях

При установке, эксплуатации и техническом обслуживании светильников на солнечных батареях должны соблюдаться следующие условия: —

• В каждом доме должно быть 5 ламп CFL через солнечную фотоэлектрическую систему (SPV).
• Внутренняя проводка будет выполнена в рамках гражданского строительства.TEDA выполнит все необходимые изменения, включая установку переключателя.
• Гарантия на поставленные системы составляет 5 лет, включая период Договора о комплексном техническом обслуживании (CAMC), в соответствии с указанными расценками. Поставщики должны создать центры обслуживания на районном / блочном уровне. Телефон доверия на районном уровне также должен быть установлен поставщиком / производителем.
• Сумма в 30 000 рупий на дом для системы освещения дома SPV будет выделена Комиссаром по развитию сельских районов и Панчаят Радж и передана на хранение в TEDA.Сумма субсидии, подходящая для системы солнечного освещения, должна быть истребована Департаментом развития сельских районов и Панчайят Радж Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE), GOI и переведена на счет правительства штата Тамил Наду. TEDA будет способствовать получению субсидии от Минприроды.
• Любые сбережения и проценты, накопленные TEDA при внедрении Схемы, должны быть переведены на счет правительства штата Тамил Наду.
• Тендеры должны быть размещены TEDA в соответствии с Законом Тамил Наду о прозрачности тендеров 1998 года.
• TEDA обязуется выпустить Брошюры / Раздаточные материалы и другие учебные материалы по использованию и обслуживанию оборудования SPV. Раздаточный материал о том, что можно и что нельзя, также должен быть подготовлен TEDA на местном языке и распространен среди бенефициаров.
Учебные модули
• должны быть подготовлены TEDA для обучения президентов панчаятов, секретарей панчаятов, избранных членов ГСП и других местных должностных лиц, которые будут сочтены подходящими, чтобы они могли служить эффективным средством взаимодействия между бенефициарами и поставщиками.

2.4 Выполнение работ
Монтажные и пусконаладочные организации несут ответственность за 5 лет гарантии, включая договор на комплексное техническое обслуживание. TEDA разместит одного AEE / AE и одного младшего помощника с оператором компьютера в каждом DRDA, который будет поддерживать связь с директором проекта DRDA для повседневной координации и контроля. PD, DRDA предоставит TEDA комнату в DRDA для размещения блока TEDA.
2.5 Контроль качества и инспекция
TEDA привлечет консультантов по управлению проектами (PMC) и стороннее инспекционное агентство, в обязанности которых входит обеспечение соответствия всех используемых материалов и качества изготовления установленным спецификациям.Инспекция будет включать проверку качества основных материалов на этапе перед отгрузкой на торговой точке поставщика.
PMC обеспечит установку 100% осветительных приборов после проверки. Любой дефект в системе домашнего освещения SPV будет доведен до сведения TEDA бенефициаром / панчаятом / блоком / районной администрацией для немедленного устранения.
В случае, если проверка качества покажет, что работа неудовлетворительна, исполнительное агентство (TEDA) должно обеспечить замену материала или устранение дефектов изготовления, в зависимости от обстоятельств, в установленные сроки.Все работы, признанные неудовлетворительными, должны быть повторно проверены после получения отчета об устранении недостатков от подрядчика. Денежные средства будут переданы агентствам по вводу в эксплуатацию только после получения удовлетворительных отчетов о проверках. TEDA назначит соответствующего старшего сотрудника ответственным за систему мониторинга.

2.6. Обслуживание системы

В рамках тендера, агентства по вводу в эксплуатацию должны нести ответственность за обучение бенефициаров, а также 4 членов ГСП в каждом панчаяте для проведения регулярного технического обслуживания.

2.7. Госкомитет

Уполномоченный государством комитет, созданный правительством под председательством главного секретаря правительства штата Тамил Наду, в составе следующих членов будет санкционировать проекты, включая пересмотренную смету расходов, контролировать и анализировать реализацию Схемы в дополнение к изданию необходимых руководящих принципов. время от времени для эффективной реализации Схемы. Этот комитет также утвердит технические спецификации и тендерную документацию и порекомендует окончательную цену предложения соответствующему органу для принятия.
CMD, TEDA- член, секретарь
Главный секретарь, Департамент энергетики
Главный секретарь, RD&PR Департамент
Главный секретарь, Финансовый департамент
Комиссар, Дирекция RD&PR
Председатель, TANTRANSCO
Д-р Гиридхар, CWET
Проф. Ашок Джунджхунвала, председатель RTBI , ИИТ Мадрас

2,8. Выдача средств и требование субсидии

Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж привлечет средства и передаст их TEDA.Денежные средства компаниям будут высвобождаться в зависимости от хода установки. Окончательная оплата должна быть произведена только после удовлетворительного завершения работы и получения сертификата о завершении от компетентного органа TEDA. TEDA будет содействовать отделу исследований и связей с общественностью в получении субсидии от Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE) правительства Индии для возмещения расходов правительству штата.

2.9. Гарантия

TEDA должен гарантировать нормы хорошего качества в соответствии с утвержденными стандартами Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE).Должна быть гарантия на каждый предмет, такой как солнечная панель, аккумулятор и т. Д., О чем должно быть сказано в самом соглашении. Гарантия на систему освещения SPV составляет два года. Кроме того, ставка по контракту на комплексное годовое техническое обслуживание (CAMC) будет отозвана еще на 3 года (сверх двухлетнего гарантийного срока) в процессе торгов. В зависимости от котировок и доступных средств, количество лет для CAMC будет окончательно определено TEDA.

2.10 Содействие и координация со стороны районной администрации

• Список выбранных деревенских панчаятов вместе с деталями домов, где будут установлены системы домашнего освещения SPV, следует сообщить в TEDA заблаговременно.
• Следует поддерживать координацию с консультантом по управлению проектом, назначенным TEDA через районных менеджеров TEDA, для установки систем домашнего освещения SPV.
• Полный адрес и контактные телефоны производителей / поставщиков / подрядчиков по установке и вводу в эксплуатацию (держателей AMC) должны быть доступны на уровне района, блока и на уровне деревни Панчайят TEDA для простой и эффективной связи в случае необходимости. .

2.11. Договор на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC)

Гарантия и договор о комплексном ежегодном обслуживании (CAMC), заключенные с TEDA от имени бенефициаров, будут переданы бенефициарам после успешной установки.

2.12 Право бенефициаров

Получатель должен:

• Проживание в деревне Панчаят
• Найдите место в постоянном списке ожидания BPL Деревенского Панчаята;
• Собственный участок площадью не менее 300 кв.фут. площадь
• Иметь четкое обозначение участка / дома на имя главы семьи или любого другого члена семьи
• Других домов из бетона Пукка в деревне или где-либо еще нет в собственности
• Не получали льгот по какой-либо другой жилищной схеме Правительства.

2.12.1 Режим выбора бенефициаров

• Необходимо составить постоянный список ожидания BPL для каждого деревенского панчаята и выбрать самых бедных из бедных.
• При составлении списка бенефициаров приоритет следует отдавать инвалидам, вдовам, обездоленным и брошенным женщинам, женщинам, возглавляющим семьи, трансгендерам, лицам, затронутым ВИЧ / СПИДом / туберкулезом, которые сертифицированы заместителем директора (службы здравоохранения), и жертвам стихийные бедствия, такие как пожар, наводнение и т. д. Приоритет также должен быть отдан домохозяйствам, в семье которых есть умственно отсталый человек.
• Любой имеющий право бедный человек, чье имя не фигурирует в списке BPL, может обратиться к сотруднику по развитию блока, а сотрудник уровня помощника директора отдела RD&PR может подтвердить этот факт, и с согласия районного коллектора его имя может быть включено в BPL. для этого должен быть получен список и одобрение Грама Сабхи.В случае включения его / ее имя станет частью постоянного списка ожидания и будет соответственно рассматриваться для выбора.
• Деревенский панчаят должен составить список правомочных бенефициаров, живущих за чертой бедности по этой схеме, и поместить его перед Грама Сабха для утверждения.

2.12.2 Выбор бенефициаров

Из списка правомочных бенефициаров комитет, состоящий из сотрудника по развитию квартала (деревенские панчаяты), заместителя сотрудника по развитию квартала и соответствующего президента деревенского панчаята, должен выбрать настоящего бенефициара BPL в соответствии с руководящими принципами, а окончательный список выбранных бенефициаров, определенных Комитетом, должен быть помещенным перед Грама Сабха для утверждения.

2.13 Распределение домов

• На уровне штата Уполномоченный по развитию сельских районов и Панчаят Радж распределяет количество домов, которые будут построены в соответствии с данной Схемой, для каждого района в год.
• На районном уровне районный коллектор принимает решение о выделении домов деревенским панчаятам.
• Деревенские панчаяты должны распределить дома выбранным бенефициарам на основе приоритетной категории людей, указанных в Постоянном списке ожидания BPL, утвержденном Грама Сабха.

2.14. Выдача наряда на работу

Сотрудник по развитию блока (BP) должен выдать заказ на работу бенефициарам после подтверждения правомочности бенефициаров со ссылкой на название и сайт должностными лицами отдела исследований и связей с общественностью.

2.15 Разметка площадки

Соответствующий профсоюзный надзиратель конкретного деревенского панчаята должен пометить участок в соответствии с типовым проектом, утвержденным Правительством, для начала работ.

2.16 Поставка материалов

Цемент
На государственном уровне будут предприняты необходимые шаги для обеспечения бесперебойной подачи цемента для строительства домов в селе Панчаяц. Подача цемента будет осуществляться по м / сек. TANCEM, и оплата может быть произведена DRDA на уровне округа, и сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Сталь
Аналогичным образом, директора проектов DRDA должны предпринять необходимые шаги для закупки стали в соответствии с потребностями своего округа, и оплата будет производиться DRDA на уровне округа, а сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Двери и окна
Бенефициары сами могут оформить двери и окна. Если бенефициар не может организовать двери и окна, PD, DRDA должны организовать их поставку, и стоимость будет вычтена из фонда схемы.
Для всех вышеупомянутых закупок УПР DRDA должны определить общее количество материалов, необходимых для их района, исходя из количества выделенных им домов.

2.17 Способ реализации

• Административная санкция в отношении схемы, основанной на распределении по округу на каждый год, должна быть предоставлена ​​районным коллектором.
• Выполнение схемы возложено на BDO (Блок Панчаят).
• Инженеры по блокам несут ответственность за строительство и другие технические аспекты строительства. Помощники инженеров-исполнителей должны проверять и измерять продвижение домов.
• Директора проекта, DRDA, исполнительные инженеры и помощники исполнительных инженеров (RD) должны часто проверять выполнение и продвижение домов и обеспечивать раннее завершение.Они также должны гарантировать отсутствие отклонений от типовой конструкции или любых других несоответствий по этой схеме.

2.18 Документация

Должны быть сделаны фотографии, на которых бенефициар находится перед домом, в котором он проживает в настоящее время. Тот же процесс необходимо повторить после завершения строительства дома. Эти процессы должны быть задокументированы специалистом по разработке блоков (BP) до совершения окончательного платежа. Из фонда, выделенного для этой схемы, 1% предназначен для документации и другой деятельности в области информационного образования и коммуникации (ИОК).

2.19 Мониторинг

Районный коллектор рассмотрит ход строительства домов, а также установку системы домашнего освещения SPV с официальными лицами блока и официальными лицами TEDA. Узловые должностные лица в составе заместителя директора должны быть назначены районным коллектором для надзора за выполнением работ. Районный коллектор и директор проекта Окружного агентства сельского развития являются должностными лицами, ответственными за надлежащее выполнение Схемы на районном уровне и TEDA на государственном уровне за установку систем домашнего освещения SPV.

2.20 Выпуск денежных средств

• Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж уполномочен получать ежегодные ассигнования для CMSPGHS двумя полугодовыми платежами. Этот фонд, в свою очередь, будет передан районам из расчета 150 000 рупий за дом. Остаток в размере 30 000 рупий за дом будет передан председателю и управляющему директору TEDA для покупки и установки материалов, относящихся к системе освещения на солнечной энергии.DRDA направит средства непосредственно в соответствующие деревенские панчаяты. Средства не должны направляться через блоки.
• Отдельный сберегательный счет в штаб-квартире округа должен быть открыт исключительно для CMSPGHS на имя коллекционера / председателя округа DRDA. На районном уровне должен быть только один сберегательный счет CMSPGHS .
• В деревенских панчаятах, где внедрена CMSPGHS , должен работать шестой счет , а именно «Учетная запись Village Panchayat CMSPGHS» .Режим работы учетной записи схемы CMSPGHS Village Panchayat описан под:
• Режим работы: Вышеуказанный счет будет управляться совместно президентом и вице-президентом деревенских панчаятов, как это делается для соответствующих счетов фонда деревенских панчаятов. Тем не менее, Коллекторы должны проинструктировать все соответствующие отделения банков в письменной форме сделать соответствующие записи в бухгалтерской книге / компьютере для подтверждения чеков, подписанных Президентом и Вице-президентом Деревенского Панчаята, только если они сопровождаются приказом о выдаче в форме судебного разбирательства. BDO (BP) для оплаты работ с соответствующего Счета CMSPGHS Village Panchayat.На контрольном листе также должна быть проставлена ​​печать «Выплачивается только при сопровождении процедур BDO (Block Panchayat)». Самостоятельная проверка или снятие средств на основе форм вывода для этого счета не разрешается.
• Правительство имеет право вносить поправки в это руководство в зависимости от необходимости, которая может время от времени возникать.

2.21 Внедрение CMSPGHS

В течение 2012-2013 годов было построено 60 000 зеленых домов на общую сметную стоимость рупий.1080 крор. Из них 17 554 дома сданы на 20 марта 2013 года, а остальные 42 446 домов находятся в стадии строительства.
В 2013-14 году также 60 000 домов будут приняты в рамках Схемы.

Прадхан Мантри Авас Йоджана — PMAY Housing For All — Awas Yojana Scheme

Что такое Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY) — Схема кредитных субсидий (CLSS)?

---

Прадхан Мантри Авас Йоджана — Схема кредитных субсидий (PMAY-CLSS) — это схема, запущенная нашим достопочтенным премьер-министром Шри Нарендрой Моди для клиентов, принадлежащих к экономически более слабым слоям (EWS), группам с низким доходом (LIG) и среднему доходу Группы (МИГ-I и МИГ-II).

Бенефициары по этой схеме будут иметь право на субсидию на проценты по жилищным займам, взятым на покупку, строительство, расширение или улучшение дома.

Кто может воспользоваться программой «Прадхан Мантри Авас Йоджана» — Кредитно-привязанная схема субсидирования (PMAY-CLSS)?

---

Семья бенефициара должна соответствовать следующим условиям, чтобы иметь право на схему кредитно-привязанных субсидий (CLSS) в рамках PMAY.

• Бенефициаром должна быть семья, состоящая из мужа, жены и не состоящих в браке детей.
• Бенефициаром также может быть не состоящее в браке физическое лицо, которое является зарабатывающим членом семьи.
• Бенефициар не должен владеть домом для пукки ни на свое имя, ни на имя любого члена его / ее семьи в любой части Индии.
• Бенефициар должен соответствовать критериям, связанным с уровнями семейного дохода, как определено для различных категорий в рамках схемы.
• Бенефициар не должен получать централизованную помощь в рамках миссии «Жилье для всех к 2022 году».
• Для бенефициаров, принадлежащих к категориям EWS и LIG, владение рассматриваемым имуществом женщиной является обязательным во всех случаях, за исключением случаев, когда земля уже принадлежит клиенту до 17 июня 2015 года, и кредит предоставляется только для себя -строительство дома на собственном земельном участке.
• Недвижимость должна иметь основную магистральную инфраструктуру, такую ​​как водоснабжение, подача электричества, канализации или канализации.

В соответствии с поправкой к руководящим принципам определение термина «бенефициар» было расширено и теперь включает взрослого зарабатывающего члена (независимо от его семейного положения) с некоторыми оговорками.Эта поправка дает такое лицо право подать заявку на участие в программе PMAY-Urban Mission по схеме CLSS для MIG. Впоследствии это определение термина «бенефициар» было также применимо ко всей схеме PMAY-Urban.

Как я получу выгоду от процентной субсидии по схеме кредитно-привязанных субсидий (CLSS) PMAY?

---

ICICI Bank будет претендовать на получение субсидии для правомочных заемщиков от Национального жилищного банка (NHB).Затем NHB проведет комплексную проверку, чтобы исключить претензии, в которых клиент подал несколько запросов.

Для всех правомочных заемщиков сумма субсидии будет выплачена нам. Как только мы получим субсидию на выплату процентов, мы зачислим ее авансом на ссудный счет подходящего заемщика. Субсидия будет рассчитываться на основе чистой приведенной стоимости (NPV) по ставке дисконтирования 9%.

Например, вы воспользовались ссудой на сумму 8 000 000 фунтов стерлингов, а сумма субсидии составила 2 20 000 фунтов стерлингов. Сумма субсидии (2,20,000 фунтов стерлингов) будет уменьшена авансом из ссуды (т.е. сумма займа уменьшится до 5 80 000 драм). Вы заплатите EMI ​​на уменьшенную сумму в размере 5,80,000 ₹.

Примечание: приведенный выше пример предназначен только для иллюстративных целей, и размер субсидии * будет зависеть от фактической полученной суммы или любых изменений, внесенных NHB в отношении нее.

Применяется ли эта ставка только для новых покупателей жилья?

---

Да, согласно критериям, упомянутым в схеме PMAY, эта ставка применима только для тех, кто впервые покупает дома Пукка.

Для каких категорий профилей клиентов применима субсидия по схеме PMAY?

---

Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY) доступен как для наемных, так и для самозанятых клиентов.

Каков максимальный срок пребывания в должности, для которого применима субсидия по схеме PMAY?

---

Прадхан Мантри Авас Йоджана может применяться на максимальный срок в 20 лет.

Как будет оцениваться мое право на получение ссуды?

---

Право каждого заявителя на получение ссуды будет оцениваться на основе внутренних руководящих принципов и процессов ICICI Bank, в которые время от времени вносятся поправки.

В соответствии с существующими требованиями, заявитель должен будет предоставить документы, связанные с доходом, такие как квитанции о заработной плате, РМЭ, банковские выписки и детали любых существующих займов с целью оценки приемлемости.

Есть ли какой-либо предел суммы кредита, который может быть заимствован через схему кредитно-привязанных субсидий (CLSS) в рамках PMAY?

---

Нет, нет ограничения на сумму ссуды для ссудных счетов, которые зарегистрированы по схеме PMAY-CLSS.

Прадхан Мантри Авас Йоджана

II 905 )

Сведения	Экономически более слабая часть (EWS)	Группа с низким уровнем дохода (LIG) Группа с низким уровнем дохода		Группа со средним доходом II (MIG-II)
Право на участие	Физическое лицо-резидент, индивидуально или совместно, в возрасте от 18 до 65 лет, с независимым и постоянным источником дохода .
	Физические лица / бенефициары из категории / семей EWS и группы с низким доходом (LIG). домохозяйств EWS определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход до 3,00 лакхов. Домохозяйства LIG определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход от 3,00 лакхов до 6,00 лакхов.			Физическое лицо из MIG: MIG-I Домохозяйства определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход от 6,00 лакхских рупий до 12 рупий.00 лакхов.		Физическое лицо из MIG: MIG-II Домохозяйства определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход от 12,00 лакхов до 18,00 лакхов.
Семья-получатель	Семья-получатель будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужних дочерей. Семья-бенефициар не должна владеть домом-пукка (всепогодным жилым домом) ни на его / ее имя, ни на имя любого члена его / ее семьи в любой части Индии. Взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство: При условии, что он / она не владеет домом pucca (всепогодный жилой дом) на свое имя в любой части Индия. При условии, что в случае супружеской пары любой из супругов или оба вместе, находящиеся в совместной собственности, будут иметь право на получение одного дома при условии соответствия дохода семьи в рамках данной схемы. Построенные / приобретенные дома должны быть построены / приобретены на имя ЖЕНСКОГО главы домохозяйства или на совместное имя МУЖЧИНА, главы домохозяйства и его жены, и только в тех случаях, когда в доме нет взрослого члена женского пола. семья, жилая единица / дом могут быть зарегистрированы на имя члена домохозяйства мужского пола.Это условие владения женщинами предназначено только для новых покупок, а не для нового строительства (на существующем участке земли) или для улучшения / ремонта существующего дома. PMAY Преимущества субсидии CLSS не могут быть распространены на тех бенефициаров, которые получали пособия в рамках других схем центрального правительства и других вертикалей в рамках PMAY.			Чтобы иметь право на получение централизованной помощи в соответствии с CLSS для MIG: Семья-получатель не должна владеть домом Pucca (всепогодный жилой дом) ни на свое имя, ни на имя кого-либо член его / ее семьи в любой части Индии. Семья-бенефициар не должна пользоваться централизованной помощью в рамках какой-либо жилищной схемы правительства Индии. Бенефициарная семья будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужней дочери. Взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство. При условии, что в случае супружеской пары любой из супругов или оба вместе, находящиеся в совместной собственности, будут иметь право на получение одного дома при условии, что домохозяйство имеет право на получение дохода в соответствии со Схемой.
Назначение	На покупку / новое строительство жилого дома / дома / квартиры; выкуп дома новой постройки и проведение ремонта / расширения / добавления комнат, кухни, туалета и т. д. к существующей жилой единице. Ремонтные работы в существующем доме могут проводиться в домах кутча, полубукка, требующих капитального ремонта, только в городских районах.			На приобретение / строительство домов (в том числе перепродажу) в городских районах. Ссуды на ремонт / реконструкцию / расширение существующей жилой единицы не имеют права на субсидию по схеме
Местоположение собственности	Все городские поселения согласно переписи населения 2011 г. будет иметь право на покрытие. Зоны, входящие в уведомленную зону планирования / развития, находящуюся под юрисдикцией Управления промышленного развития / Управления развития особых территорий / Управления городского развития или любого такого органа в соответствии с законодательством штата, на которое возложены функции городского планирования и регулирования, также должны быть включены в зону покрытия. под PMAY (U).
Сумма займа	Для получателей: 60-кратная валовая месячная зарплата / 75-кратная чистая ежемесячная зарплата (в зависимости от того, что выше) Прочие (бизнесмены / специалисты): 5 раз по сравнению со средним значением за последние 3 года доход на основе прибыли от ИТ для предпринимателя / 5-кратный средний доход за последние 3 года на основе прибыли от ИТ для профессионала.
Маржа	До 30,00 рупий — 90% Свыше рупий.30,00 лакхов и до 75,00 рупий — 80% Выше 75,00 лакхов — 75%
Обеспечение	Ипотека дома / квартиры, приобретенных за счет средств банка.
Погашение	Максимальный срок погашения 30 лет или по достижении заемщиком возраста 75 лет, в зависимости от того, что наступит раньше, включая период моратория максимум на 36 месяцев. Однако субсидия предоставляется на 20 лет или на срок владения ссудой, в зависимости от того, что меньше.
Прочие условия / указания	Строительство объекта должно быть завершено в течение 36 месяцев после первой выплаты. Аккаунты NPA не подходят для данной схемы. Субсидия будет возвращена NHB / HUDCO в случае, если после получения субсидии счет перейдет в NPA. У бенефициара не должно быть ни одного дома для выращивания кукол в Индии.
	EWS		LIG		MIG 1		MIG 2 11	MIG 2 11 05 Ссуды выданы 17.06 2015	Ссуды, санкционированные на 01.01.2017 и после этой даты
Семейный доход (рупий в год)	До рупий. 3,00 лакх		Выше рупий. 3.00 лакх и до рупий. 6,00 лакх		Выше рупий. 6.00 лакхов и до рупий. 12.00 лакх		Выше рупий. 12.00 лакхов и до рупий. 18.00 Лакх
Субсидия на проценты (%)	6.50% годовых		6,50% годовых		4,00% годовых		3,00% годовых
Максимальный срок владения ссудой (в годах) для расчета субсидии	Для санкционированных и выданных ссуд С 17.06.2015 по 31.12.2016 — 15 лет С 01.01.2017 — 20 Годы				20 лет
Соответствующая сумма жилищного кредита для субсидии процентов (рупий.)	рупий. 6.00 Лак		рупий. 6.00 Лак		рупий. 9.00 Лак		рупий. 12,00 Лах
Параметры ковровой площади собственности / жилого помещения (1 Кв. Метр = 10,76 Кв. Фут	До 30 Кв. М (только в случае ремонта / расширения)		До 60 кв. (Только при ремонте / пристройке)		До 160 кв.Mtr.		До 200 кв. Mtr.
В случае жилищной ссуды на покупку / строительство бенефициар, по своему усмотрению, может построить дом большей площади, но процентная субсидия будет ограничена до первых рупий. Только 6.00 лакхов.					Заем на ремонт / реконструкцию / расширение существующей жилой единицы не имеют права на субсидию по схеме.
Ставка дисконтирования для расчета NPV субсидии процентов (%)	9.00%				9,00%
Максимальная сумма субсидии	рупий. 2,67 лакх		рупий. 2,67 лакх		рупий. 2.35 Лакх		рупий. 2,30 Лакх
В дополнение к вышеизложенному, все другие критерии отбора должны соответствовать руководящим принципам схемы кредитования MAHA SUPER HOUSING

PMAY — Pradhan Mantri Awas Yojana 2021, Housing for All Scheme

Миссия «Жилье для всех» для городских территорий реализована с 17.06.2015 для оказания централизованной помощи исполнительным агентствам. Схема кредитных субсидий предлагается в рамках этой миссии.

Для группы со средним доходом (MIG) субсидия на выплату процентов будет предоставляться по жилищным займам на приобретение / строительство домов (включая обратную покупку).

Для экономически более слабой части (EWS) / группы с более низким доходом (LIG) субсидия на проценты будет предоставлена ​​по жилищным кредитам на приобретение, строительство дома. Субсидия Credit Linked будет также доступна для жилищного кредита, используемого для нового строительства и добавления комнат, кухни, туалета и т. Д.к существующим жилищам в качестве дополнительного жилья.

Пособие по процентной субсидии выплачивается авансом на невыплаченную сумму долга.

Доступность и размер процентной субсидии зависит от критериев дохода по различным категориям в схеме.

PMAY 2021-22 Получатель

• Бенефициарная семья будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужних дочерей.
• Взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство

PM Awas Yojana 2021 Ключевые параметры *

Подробности	EWS	LIG	МИГ I	МИГ II
Семейный доход (рупий.p.a)	0–3,00 000	3,00 001–6,00 000	6,00 001–12,00 000	12,00 001–18,00 000
Приемлемая сумма жилищной ссуды для процентной субсидии (рупии)	До 6,00,000	До 6,00,000	До 9,00,000	До 12 000 000
Субсидия на проценты (% р.а.)	6.50%	6.50%	4,00%	3,00%
Максимальный срок владения ссудой (в годах)	20	20	20	20
Максимальная площадь ковра в жилом помещении	30 кв.м.	60 кв. м.	160 кв. м.	200 кв. м.
Ставка дисконтирования для расчета чистой приведенной стоимости (NPV) процентной субсидии (%)	9,00%	9,00%	9,00%	9,00%
Максимум.Сумма процентной субсидии (рупий)	2,67,280	2,67,280	2,35 068	2 30 156
Единовременная сумма, выплачиваемая PLI за каждое санкционированное действие, вместо платы за обработку (Rs.) В размере суммы займа, на которую применима субсидия.	3000	3000	2 000	2 000
Применение схемы к существующим жилищным кредитам, санкционированным после или после	17.06.2015		01.01.2017
Применимость No Pucca House	Не для ремонта / модернизации		да	да
Собственность женщины / совместное владение	Обязательно для нового приобретения, Не обязательно для существующей собственности		Не обязательно	Не обязательно
Качество строительства дома / квартиры	Национальные строительные нормы и правила, коды BIS и принятые директивы NDMA
Разрешения на проектирование зданий	Принудительный
Основная гражданская инфраструктура (вода, канализация, канализация, дорога, электричество и т. Д.))	Принудительный

Общее количество заявлений на PMAY, обработанных через Bajaj Housing Finance Limited, превышает 3700.

Заявление об отказе от ответственности:

* Детали, упомянутые выше, основаны на схеме, разработанной правительством Индии в соответствии с Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY-Urban). Они могут быть изменены по мере внесения изменений в схему правительством Индии.«Пособием по этой схеме можно воспользоваться только по жилищным займам, предлагаемым Bajaj Housing Finance Limited».

О Прадхане Мантри Авас Йоджана (PMAY) — 2021

Схема Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) была запущена правительством Индии для повышения доступности домов по сравнению с раздутым сектором недвижимости. Схема направлена ​​на достижение своей цели «Жилье для всех» к 31 марта 2022 года, в год 150-й годовщины со дня рождения Махатмы Ганди, путем строительства 20 миллионов домов по всей стране.

В зависимости от области обслуживания, эта Йоджана состоит из двух частей — Городской и Грамин.

1. Прадхан Мантри Авас Йоджана Урбан (PMAY-U)

В настоящее время в Прадхан Мантри Авас Йоджана Урбан (PMAY-U) по этой схеме насчитывается около 4331 таких городов. Он также включает в себя городской орган по развитию, орган по развитию специальных территорий, орган по промышленному развитию, район застройки, нотифицированное планирование и все другие органы, ответственные за городское планирование и регулирование.

Схема будет развиваться в следующие три этапа:

Этап 1. Для охвата 100 городов в отдельных штатах и ​​UT в период с апреля 2015 года по март 2017 года.
Этап 2. Для охвата еще 200 городов в период с апреля 2017 года по март. 2019.
Этап 3. Для охвата оставшихся городов в период с апреля 2019 года по март 2022 года.

По данным Министерства жилищного строительства и городского хозяйства, на 1 июля 2019 года прогресс PMAY-U во всех штатах и союзные территории:

• Санкционированные дома — 83.63 Лакх
• Готовых домов — 26,08 лакх
• Жилых домов — 23,97 лакха

Согласно тем же данным, общая сумма, которую предполагается инвестировать, составляет рупий. 4,95 838 крор, из которых рупий. 51 414,5 крор средств уже выделено.

На 52-м заседании Центрального комитета по санкциям и мониторингу (CSMC), состоявшемся 20 января 2021 года, Министерство жилищного строительства и городского хозяйства Союза заявило, что строительство 1,68 лакхов домов было одобрено правительством Индии под руководством Прадхана Мантри Аваса Йоджаны. Городская (PMAY-Городская) схема.

2. Прадхан Мантри Авас Йоджана Грамин (PMAY-G)

Прадхан Мантри Авас Йоджана Грамин (PMAY-G) ранее назывался Индира Авас Йоджана и был переименован в марте 2016 года. Он нацелен на обеспечение доступности и доступности жилья для всей сельской Индии, за исключением Дели и Чандигарха.

Цель состоит в том, чтобы оказать финансовую помощь бездомным и тем, кто проживает в ветхих домах, чтобы помочь им в строительстве домов Пукка.Бенефициары, живущие на равнинах, могут получить до рупий. 1,2 лакх и те, что в северо-восточных, холмистых районах, Комплексном плане действий (IAP) и сложных районах могут помочь до рупий. 1,3 лакха благодаря этому жилищному строительству. В настоящее время, по данным Министерства сельского развития, во всех штатах и ​​UT санкционированы 1, 03,01,107 домов.

Пытаясь увеличить объемы покупок в секторе недвижимости, правительство запустило PMAY, и эта стоимость строительства жилья будет распределяться между центральным правительством и правительством штата следующим образом:

• 64:40 для равнинных регионов.
• 90:10 для северо-востока и холмистой местности.

Бенефициары этой схемы PMAY будут определены в соответствии с данными, доступными из социально-экономической и кастовой переписи (SECC), и включают —

• Зарегистрированные касты и зарегистрированные племена.
• Не-SC / ST и миноритарные компании с BPL.
• Кабалы освобождены.
• Ближайшие родственники и вдовы военизированных формирований и лиц, погибших в результате боевых действий, бывшие военнослужащие и лица, находящиеся на пенсии.

Компоненты PM Awas Yojana 2021-2022

У этой схемы четыре основных особенности:

I. Схема кредитных субсидий (CLSS)
CLSS предоставляет субсидии по процентным ставкам по жилищным займам тем, кто имеет право на эту схему. Размер субсидии PMAY, сумма субсидии, максимальная сумма кредита и другие детали указаны ниже:

	EWS	LIG	МИГ I	МИГ II
Максимальная сумма жилищного кредита	до рупий.3 лакха	рупий. 3–6 Лакх	рупий. 6–12 лакхов	рупий. 12 — 18 лакх
Субсидия на проценты	6,50%	6,50%	4,00%	3,00%
Максимальная сумма процентной субсидии	рупий. 2,67,280	рупий. 2,67,280	рупий. 2,35 068	рупий.2 30 156 90 535
Максимальная площадь ковра	30 кв. М.	60 кв. М.	160 кв. М.	200 кв. М.

Жилищные ссуды в соответствии с CLSS имеют максимальный срок 20 лет. NPV или чистая приведенная стоимость оценивается по дисконтированной ставке 9% от процентной субсидии.

II. Реконструкция трущоб «на месте» (ISSR) с использованием земли в качестве ресурса
Схема направлена ​​на восстановление трущоб с использованием земли в качестве ресурса в сотрудничестве с частными организациями для предоставления домов семьям, живущим в таких районах.

Центральное правительство определяет цены на дома, а размер взноса бенефициара (если таковой имеется) определяется соответствующим штатом или UT.

III. Доступное жилье в партнерстве (AHP)

Доступное жилье в партнерстве (AHP) предоставляет финансовую помощь в размере рупий. 1,5 лакха от имени центрального правительства семьям EWS на покупку домов. Штат и UT могут сотрудничать со своими агентствами или частным сектором для разработки таких жилищных проектов.

IV. Строительство или благоустройство индивидуального дома под руководством бенефициаров
Этот компонент PM Awas Yojana предназначен для семей EWS, которые не могут воспользоваться преимуществами трех предыдущих компонентов. Такие бенефициары получат финансовую помощь от центрального правительства в размере до рупий. 1,5 лакха, которые могут быть использованы для финансирования строительства дома или улучшения существующего.

Заявление об отказе от ответственности:
Схема субсидирования PMAY для категорий MIG I и II регулирующими органами не расширяется.Срок действия схемы по категориям указан ниже:
1. Категория EWS & LIG действительна до 31 марта 2022 г.
2. Категория MIG I и MIG II действительна до 31 марта 2021 г.

Определение строительной ссуды

Что такое ссуда на строительство?

Строительный заем (также известный как «заем на самостоятельное строительство») — это краткосрочный заем, используемый для финансирования строительства дома или другого проекта недвижимости. Строитель или покупатель жилья берет строительный заем для покрытия расходов на проект до получения долгосрочного финансирования.Поскольку они считаются относительно рискованными, ссуды на строительство обычно имеют более высокие процентные ставки, чем традиционные ипотечные ссуды.

Как работает ссуда на строительство

Строительные ссуды обычно берут строители или покупатели жилья, строящие собственный дом на заказ. Это краткосрочные ссуды, обычно сроком на один год. После завершения строительства дома заемщик может либо рефинансировать строительную ссуду в постоянную ипотеку, либо получить новую ссуду для погашения строительной ссуды (иногда называемой «конечной ссудой»).От заемщика могут потребоваться только выплачивать проценты по ссуде на строительство, пока проект еще находится в стадии реализации. Некоторые строительные ссуды могут потребовать полной выплаты остатка к моменту завершения проекта.

Если заем на строительство берет заемщик, который хочет построить дом, кредитор может выплатить средства непосредственно подрядчику, а не заемщику. Выплаты могут производиться в рассрочку по мере выхода проекта на новый этап развития.Строительные ссуды могут быть взяты для финансирования проектов реабилитации и восстановления, а также для строительства новых домов.

Строительные ссуды могут позволить заемщику построить дом своей мечты, но из-за связанных с этим рисков они имеют более высокие процентные ставки и большие первоначальные взносы, чем традиционные ипотечные кредиты.

Особенности строительства ссуд

Большинство кредиторов требуют минимального первоначального взноса 20% по ссуде на строительство, а некоторые требуют целых 25%.Заемщики могут столкнуться с трудностями при получении строительного кредита, особенно если у них ограниченная кредитная история. Может возникнуть нехватка залога, потому что дом еще не построен, что затрудняет получение разрешения от кредитора. Чтобы получить разрешение на получение ссуды на строительство, заемщику необходимо предоставить кредитору полный список деталей строительства (также известный как «синяя книга»). Заемщик также должен будет доказать, что в проекте участвует квалифицированный застройщик.

Строительные ссуды обычно предлагаются местными кредитными союзами или региональными банками.Местные банки, как правило, знакомы с рынком жилья в своем районе и им удобнее предоставлять ссуды на строительство жилья заемщикам в своем районе.

Строительные ссуды по сравнению со строительными ссудами собственник-застройщик

Заемщики, которые намереваются выступить в качестве собственного генерального подрядчика или построить дом за счет собственных ресурсов, вряд ли смогут претендовать на получение строительного кредита. Этим заемщикам придется взять вариант, называемый строительной ссудой от собственника-застройщика. Получить право на получение этих кредитов может быть сложно.Следовательно, потенциальные заемщики должны предложить хорошо проработанный план строительства, в котором убедительно изложены их знания и способности в области жилищного строительства. Заемщик также должен иметь резервный фонд на случай непредвиденных обстоятельств.

Пример ссуды на строительство

Джейн Доу решает, что она может построить свой новый дом за 500 000 долларов, и получает годовую ссуду на строительство в местном банке на эту сумму. Они согласовывают график использования кредита.

В первый месяц для покрытия расходов требуется всего 50 000 долларов, поэтому Джейн берет только эту сумму и платит проценты только с этой суммы, экономя деньги.Джейн продолжает принимать средства по мере необходимости, руководствуясь графиком вывода средств. Она выплачивает проценты только на всю сумму, которую она использовала, вместо того, чтобы выплачивать проценты на все 500 000 долларов за весь срок ссуды. В конце года она рефинансирует в своем местном банке общую сумму средств, которую она потратила на ипотеку для дома своей мечты.

Схема: Схема

Детали схемы

Печать

ОПИСАНИЕ СХЕМЫ

С целью предоставления надлежащего бесплатного жилья бедным, жилищный департамент правительства уделил должное внимание строительству домов для экономически более слабой части населения.Эта схема осуществляется в сельских и не муниципальных городских районах в координации с семью другими правительственными ведомствами под названием «Гитанджали» и «Амар Тикана» . Департаменты, реализующие схему «Гитанджали» :

а) Департамент рыболовства

б) Департамент социальной защиты отсталых классов

c) Департамент по делам меньшинств и образования медресе

г) Лесной департамент

e) Департамент по делам Сундарбана и

е) Департамент по делам пасхиманчала уннайян.

Целью схемы является обеспечение надлежащего жилья для экономически более слабой части общества, а также создание дополнительных возможностей трудоустройства для строительных рабочих и т. Д. Стоимость таких жилых единиц для нового строительства на земле бенефициара в сельской местности варьируется в зависимости от диапазона. и рельеф штата в связи с различными почвенно-климатическими условиями:

(а) рупий. 1,67 лакха для бенефициаров в целом, проживающих в сельских районах равнин ;

(б) R с.1,23 лакха для рыбаков, проживающих в прибрежных районах, которые будут реализованы Департаментом рыболовства;

(c) рупий. 1,94 лакха для бенефициаров, проживающих на лесных окраинах Сандербана (будет реализовано Департаментом лесного хозяйства), и для бенефициаров, проживающих в других нелесных прибрежных районах , которые будут реализованы Департаментом по делам Сундарбана и Департаментом рыболовства;

(d) рупий. 2,51 лакх для бенефициаров, проживающих в пределах лесных опушек и лесных деревень в горных районах Дарджилингского района , которые будут реализованы Департаментом лесного хозяйства;

(e) рупий.3 лакх в пределах лесных деревень Джалпайгури будет реализовано Департаментом лесного хозяйства.

Стоимость таких жилых единиц для нового строительства в негосударственных полугородских районах составляет:

(i) рупий. 1,67 лакх — за одноэтажного дома на земле бенефициара;

(ii) рупий. 3,30 лакха — для многоэтажного дома на собственной земле государственных органов или на государственной земле.

Строительство жилых комплексов по принципу кластера изучается для людей EWS в подходящих районах в соответствии с программой «Nija Griha Nija Bhumi», запущенной L&LR Department .

Департамент Панчаята и сельского развития реализует схему «Амар Тикана» по цене за единицу рупий. 45,000 / — для равнин и рупий. 48 500 / — на холмах, в труднодоступных и прибрежных районах.

Семьи с ежемесячным доходом в размере рупий. 6000 / — или меньше будут получать льготы по схеме.

Жилищные схемы в рамках грантового фонда для отсталых регионов:

Строительство домов предложено по специальному гранту BRGF для строительства 34 758 жилых единиц в 11 отсталых районах штата (Пурулия, Пашим Мединипур, Пурба Мединипур, Банкура, Джалпайгури, Бирбхум, Южный 24-парганас, Малда, Мурсидабад , Северный Динаджпур и Южный Динаджпур), включая районы LWE (левое крыло экстремистов), соответствующая доля из государственного бюджета предлагается в размере рупий.46.82crore . Предложение было одобрено Комиссией по планированию Индии. Центральное правительство утвердило сумму в рупиях. 117,06 крор из Центрального фонда для проекта и уже выделенных рупий. 40,00 крор в фазе 1 ^st . Общая стоимость проекта составляет рупий. 160.0013крора.

Площадь этих жилых домов составит 20 кв.м, т.е. 215 кв.м.

Стоимость единицы будет рупий. 48 500 / — для холма, прибрежной зоны и района Джунгал Махал; Стоимость единицы для других областей будет рупий.45000 / -.

Семьи, перечисленные в категории BPL, будут иметь право на участие в вышеуказанной схеме.

Другие схемы:

Жилищный департамент принял решение о внедрении L.I.G. Жилищный план предназначен непосредственно для решения проблемы размещения людей с низкими доходами, особенно меньшинств, проживающих в городских районах.В течение 2012-13 годов сумма рупий. 2,18 крор (два крор и восемнадцать лакхов рупий) было предложено в бюджете для строительства таких жилищных схем.

По для решения проблемы размещения людей из группы со средним доходом, проживающих в городских районах, Департамент жилищного строительства приступил к реализации программы строительства около M.I.G. Схема жилья на арендной основе. В течение 2012-13 годов сумма рупий. 2 крора (два крора рупий) было предложено в бюджете для строительства такой жилищной схемы.

Департаменту жилищного строительства требуется около механизмов, инструментов и оборудования, а также программного обеспечения для проектных работ / планирования и т. Д. Для предоставления более качественных услуг Управлением жилищного строительства, Управлением недвижимости и Управлением производства кирпича, а также запуском веб-сайта департамента и внедрением электронных торгов . В течение 2021-13 гг. Сумма рупий. Для этой цели в бюджете предусмотрено 40 лакхов (сорок рупий).

В целях улучшения административной работы для надлежащего функционирования этого Департамента, было предусмотрено выделение средств на строительство офисно-жилых комплексов для полевых сотрудников и Секретариата Создание этого Департамента в одном комплексе в Новом городе, Калькутта.