Схема строительства каркасного дома: Страница не найдена — DomSdelat.ru

Важно чтобы результат получился качественным. Если строю каркасный дом своими руками, то делаю всё надёжно и правильно. Не всегда есть возможность и силы строить дом своими силами. Тогда особое внимание надо обратить на выбор строительной бригады, чтобы создать прототип лучшего каркасного дома. Рекомендуется использовать контакты по крайней мере нескольких фирм, чтобы найти на самом деле отличных строителей, а не пользоваться методом проб и ошибок.

Этапы строительства каркасного дома

Строительство каркасного дома своими руками предполагает поэтапное возведение фундамента, стен, крыши.

Правильно сделанный каркасный дом — это долговечная постройка, для постройки которой, из всех необходимых инструментов, достаточно только пилы и молотка.

Правильно поставленный каркас дома сделает постройку долговечной. Каркасный дом — это техническое сооружение, возведение которого легко сделать самостоятельно. Можно строить каркасный дом своими руками, имея только пилу и молоток из всех необходимых инструментов. Технология строительства каркасных домов направлена на качество сборки, экономичность и скорость выполнения работ. Строительная технология, которая используется в сборке дома с минимальными затратами на использование рабочей силы, имеет много преимуществ. Постройку дома своими руками может выполнить любой человек, у которого есть желание обрести жилой дом с наименьшими затратами.

Фундамент для каркасного дома

Общая схема каркасного дома.

При строительстве каркасного дома своими руками нужно решить, на каком фундаменте он будет стоять. Каркасные дома легкие, поэтому не требуют тяжелых громоздких оснований. Обычно выбирают из основных типов фундамента какой-то один и занимаются его устройством. Таким основанием может стать столбчатый, ленточный фундамент или монолитная заглубленная на небольшую глубину плита. Принимаясь за рытье ям для фундамента, не забудьте, что он должен быть ниже глубины промерзания почвы на 15-20 см. Фундамент, подходящий для южных районов, может не подойти для мест с суровыми зимами. После бетонных работ, проведенных для создания основания каркасного дома, должно пройти не менее недели. После снятия опалубки фундамент следует проверить на дефекты, проверить плоскость, исправить выявленные недостатки. Перед началом строительства следует сделать качественную гидроизоляцию. Обычно кладут 2 слоя рубероида и начинают собирать каркас.

Вернуться к оглавлению

Инструменты для строительства каркасного дома

Для строительства каркасного дома вам понадобятся следующие инструменты:

Схема основания каркасного дома.

• электрический шуруповерт;
• перфоратор;
• длинный уровень;
• циркулярная пила;
• шуруповерт;
• лобзик;
• рубанок;
• 2 молотка разного веса;
• пистолет для монтажной пены;
• крестовая отвертка Т-образная;
• струбцины;
• кувалда 3 кг;
• пила;
• 2 угольника;
• рулетка;
• простой карандаш;
• валик;
• мощный удлинитель;
• степлер строительный;
• лестница — стремянка;
• саморезы, гвозди на 150 и более, анкерные болты диаметром 16 мм, длиной 300 мм.

Вернуться к оглавлению

Первый этап возведения каркасного дома: обвязка и полы

Начинают строить дом с обвязки. На фундамент с гидроизоляцией укладывают первый ряд брусьев по всему периметру основания и в местах несущих стен комнат. Перед укладкой брус необходимо обработать антисептиком. Прикрепить брусья нижней обвязки к фундаменту можно двумя способами:

Схема устройства стены.

• на штыри диаметром 10 мм, которые закладываются во время заливки бетона в углы фундамента или угловые сваи; в брусе проделывают сквозное отверстие и закрепляют его на штыре гайкой;
• анкерными болтами диаметром 16 мм. В фундамент анкер забивают, сделав отверстие в застывшем бетоне не менее чем на 100 мм. Брус между собой крепят гвоздями на 150 мм.

После завершения обвязки начинают укладывать лаги для пола и устанавливать вертикальные стойки каркаса. Для лаг берут доски 50 х 150 мм, которые кладут через 60 см. В досках, предназначенных для половых лаг, с торцевой стороны сверлят два отверстия, и лаги к обвязке крепятся на нагели 26 см. Затем укладывают черновой пол, используя необрезную доску. После этого на него укладывают бруски. Затем в образовавшиеся квадраты или прямоугольники укладывают утеплитель, пенопласт. Весь пол застилают струганными досками 40х150 мм. Их уплотняют скобами и клиньями, а затем прибивают к лагам. Собранный пол должен иметь идеально ровную поверхность. Незначительные неровности пола могут привести к перекосу всей конструкции каркасного дома.

Вернуться к оглавлению

Второй этап сборки каркасного дома: делаем стены

Продолжая возведение каркасного дома своими руками, собираем и устанавливаем будущие стены.

Схема устройства крыши.

1. Вначале надо сделать нижнюю обвязку из брусьев с пазами. Между пазами должно быть расстояние около 50 см. Эта величина будет зависеть от ширины утеплителя, который будет укладываться в каркас. Длина паза соответствует ширине доски, которую будем в него крепить. Следует приготовить сразу два комплекта таких брусьев, для обвязки верхней части каркаса, делая их строго одинаковыми, размечая все промежутки карандашом.
2. Затем делаем заготовки досок, длина которых будет равна высоте потолка. Обычно это от 2,4 м до 2,7 м. Доски крепятся в пазы и закрепляются временными укосинами, которые придают дополнительную прочность каркасу. Делают две короткие укосины на каждую стойку или одну длинную сразу на несколько стоек. После установки каркасных досок по периметру дома переходим к установке досок на межкомнатные перегородки.
3. Устанавливаем верхнюю обвязку, используя заготовленные ранее бруски с пазами. Крепим ее к каждой стойке двумя гвоздями, чтобы каждый вошел минимум на 10 см.

Теперь укрепляем каркас постоянными укосами, снимая временные. Постоянных укосин необходимо ставить по две вверху и внизу. Укосины необходимы для уменьшения нагрузки части нижней и верхней обвязки на стойки. Они добавляют большую прочность постройке. Промежуточные стойки стены и укосины — это основа жесткости каркасного дома.

Вернуться к оглавлению

Крепление потолочных балок

Крепление потолочных балок выполняется с помощью бруса 50×15. Их закрепляют, совмещая с вертикальными стойками, работая внутри дома. Крепят потолочные балки перфорированными стальными кронштейнами, стальными углами, используя метод вырубки пазов и укрепляя их гвоздями.

Вернуться к оглавлению

Выполнение проемов

В каркасных домах все проемы: и дверные, и оконные — выполняются сразу. Следует установить дверные и оконные коробки, чтобы после окончания всех работ можно было вставить окна и двери.

http://moidomkarkas.ru/youtu.be/_cijaBQTrwQ

Вернуться к оглавлению

Третий этап: делаем крышу каркасного дома

На третьем этапе строительство дома своими руками переходит на крышу.Сначала всю верхнюю обвязку в местах, где будут ходить строители, выстилают досками, которые крепят саморезами в целях безопасности. Можно положить временный пол, чтобы строительство крыши было безопасным. Для этого применяют толстые листы фанеры.

Для крыши сначала нужно установить стропила. Для этого используют брусья 50 Х 150, у которых стыкуют края с помощью торцевого соединения под углом 50 °. Стропила устанавливать и крепить лучше с помощником, потому что соединять тяжелые доски на высоте одному — это сложное и рискованное занятие. После установки стропил кладется обрешетка крыши. Для покрытия кровли, изоляции и утепления потолка выбираются материалы в соответствии с личными финансовыми возможностями. Можно выбрать любой вариант: ондулин, гибкая черепица, металлочерепица, профлист.

http://moidomkarkas.ru/youtu.be/_hCdp8Az1U0

Вернуться к оглавлению

Обшиваем каркас

Каркасный дом снаружи обшивают специальной ветроизоляционной мембраной, которая не продувается, но обеспечивает воздухообмен стены. При использовании такой мембраны дому не будут страшны конденсат, плесень и промерзание. Затем начинаем укладывать утеплитель. Это может быть любой современный материал: базальтовое волокно, минеральная вата, пенопласт. Утеплитель укладывают между ребрами жесткости. Следующий слой — это пароизоляция, которая нужна для защиты стены от влажного внутреннего воздуха. Последний слой — влагостойкая плита, которая служит основой для наружной отделки. При таком многослойном наполнении поддерживается необходимый комфортный микроклимат внутри дома.

Вернуться к оглавлению

Внешняя и внутренняя отделка дома

Для внешней отделки каркасного дома можно использовать практически любой материал: облицовочный кирпич, отделочный камень, штукатурку, деревянную вагонку, сайдинг. Внутри дома обшивают стены и потолок ГВЛ, фанерой, вагонкой. Применяют самые разные отделочные строительные материалы по своему желанию и выбору. Как и в обычных домах, применяют шпатлевку, покраску стен. Так строится каркасный дом, в который, после установки дверей и окон, можно въезжать и жить.

Строительство дома по каркасной технологии

Каркасная технология строительства считается одной из самых современных. Однако, ее история началась очень давно, еще в XIII веке в Германии. Это была фахверковая технология, достаточно быстро распространившаяся по Западной Европе. Тогда, в средневековье, деревянный каркас являл собой достаточно сложную конструкцию из вертикальных и горизонтальных элементов и раскосов. Обычно конструкции выполнялись из дуба или лиственницы. Эти каркасы были очень долговечными и сохраняли свою целостность веками. Кроме несущей функции элементы каркасного дома выполняли и декоративную: они делили стену на части, придавая ей собственное выразительное «лицо».

Промежутки между несущими элементами заполнялись разнообразным мусором тех времен: соломенная масса с известью и навозом или камыши и ветки, связанные глиной. Затем функцию наполнителя стали выполнять камни и кирпичи.

В наши дни фахверковая технология продолжает применяться в строительстве. Каркас выполняется из бруса, предварительно высушенного и профилированного, чаще – клееного. Как и в средние века каркас играет роль не только конструктивную, но и декоративную, расчленяя фасад на панели, которым можно придать различную форму и цвет.

Часто используются такие конструкции, при которых фасад дома имеет большую остекленную площадь, что также придает дому декоративность и оригинальность.

В России классические фахверковые дома пока являются редкостью и считаются элитными. Чаще в индивидуальном строительстве используются более простые каркасные технологии с использованием их преимуществ.

Каркасная технология обладает такими свойствами и особенностями, что может быть использована в малоэтажном домостроении как для возведения дорогих коттеджей премиум-класса, так и для малобюджетного строительства.

Несмотря на свое давнее развитие, каркасные технологии все еще нуждаются в объяснениях и классификации. Например, открытые источники дают противоречивые данные о месте и истории их возникновения, и даже о том, что же такое «канадский дом», ассоциирующийся у многих с истинным домом, построенным по каркасной технологии. Попробуем с максимальной объективностью и с помощью экспертов разобраться в терминологии.

Каркасная технология применяется уже достаточно давно, однако, многое в ней еще не понятно домостроителям. Четкой классификации каркасные технологии не имеют, как не имеют и четкого определения. Часто отождествляют каркасные дома с так называемыми «канадскими» домами или с дешевыми и недолговечными каркасно-щитовыми дачными домиками советских времен.

Основной принцип этой домостроительной технологии озвучен уже в ее названии: каркас. Т.е. сначала возводится каркас будущего здания, а потом он обшивается различными материалами, как скелет животного обрастает мясом и кожей.

И в Канаде, и в США и в европейских странах уже давно возводят дома по этой технологии. История такого строительства уходит во времена, когда появилась необходимость в строительстве крупных жилых массивов в новых местах застройки. Мотивы этой технологии чувствуются и в строительстве кирпично-монолитных  или блочно-монолитных зданий, в том числе – многоквартирных домов, когда монолитный каркас «одевают» кирпичными стенами или готовыми блоками.

Сейчас российские строители имеют возможность использовать и европейские материалы, и современные отечественные. Это дает возможность нового подъема каркасного домостроительства.
 

Информация о строительстве каркасных домов

Отличия каркасных домов.

Дома, построенные с использованием каркасной технологии, отличаются высокой пространственной жесткостью, они устойчивы к деформациям. Кроме того, каркасные дома не продуваемы и устойчивы к внешним температурным изменениям.

Отличительная черта каркасной технологии заключается в том, что разные функции выполняют детали из разных материалов. Так, в качестве несущей конструкции изначально использовался деревянный каркас, а ограждение выполнялось из древесно-стружечных плит или многослойной фанеры, утеплителем служила минеральная вата. В настоящее время несущая функция по-прежнему закреплена за каркасом, деревянным или металлическим. С обеих сторон, внешней и внутренней, каркас обшивают листовыми, такими как OSB. фанера, ЦСП,  или погонажными материалами, например, вагонкой,  различными брусоимитаторами, блокхаузом.

Функцию утепления каркасного дома выполняют различные теплоизоляционные и ветрозащитные материалы, а также материалы, изначально призванные для звукоизоляции. Эти материалы закладывают внутрь каркаса. Различные минераловаты, стекловаты, стекловолокна, параизоляционные пленки и ветрозащитные мембраны выступают в роли теплозащитных материалов.

Сооружение собирается прямо на участке, отведенном под строительство, из имеющегося набора необходимых деталей. Обладая некоторыми навыками, правильно подобрав комплектующие материалы, можно собрать дом и своими силами, что, несомненно, даст определенную экономию, правда, обычно, в таком случае время строительства увеличивается. Выбрав вариант самостоятельного строительства, следует предусмотреть то, что материалы придется где-то хранить, защищая их от природных воздействий.

То, как будет выглядеть дом снаружи, зависит только от выбора хозяина. Для этого можно использовать и разнообразные виды облицовочного кирпича, и сайдинг, и специальные виды штукатурки, и некоторые виды пиломатериалов.  Изнутри дом также отделывают в соответствии с желанием его будущих владельцев: применяют фанеру, гипрок, изоплат, OSB, ISOTEX, имитирующий бревно или брус блокхаус, обои, краска и т.п..

Различия каркасной технологии и каркасно -панельной

Можно выделить каркасно-панельную и каркасно-щитовую технологии строительства. Принцип строительства по каркасной технологии сохранен. Но на участок строительства доставляют не отдельные панели и каркас, а целые блоки или панели, в которых уже на производстве  фрагменты каркаса «одеты» в утепленную обшивку. И если на сборку дома по традиционной каркасной технологии уходит месяц, а то и полтора, то в случае использования каркасно-панельной или каркасно-щитовой технологий – всего одна-две недели.  В этом случае за качество элементов сборки отвечает предприятие-производитель, поэтому от рабочих, осуществляющих сборку, не требуется особенная квалификация – их задачи значительно упрощаются, следовательно, заказчик может сэкономить на плате рабочей силы. Правда, в этом случае  приходится оплачивать использование подъемной техники, необходимой для сборки дома из уже готовых панелей или щитов. Но в целом строительство каркасно-панельного дома получается более экономичным.

Экономическая выгода строительства каркасных домов:

• строительный цикл получается коротким;
• готовые панели достаточно легкие, а , следовательно, не нужны мощные фундаменты — дом строится на основе из монолитной плиты, столбов или свай;
• такие дома не подвержены усадке, поэтому сразу после подведения дома под крышу можно переходить к отделочным работам, причем отделка осуществляется достаточно быстро, ведь все поверхности панелей, из которых собран дом, углы стыков стен не требуют дополнительного выравнивания;
• такие конструкции имеют низкую теплоемкость и теплопроводность, быстро нагреваясь, она долго держит тепло;
• каркасные стены устойчивы к замораживанию и размораживанию;
• на строительство уходит почти в два раза меньше дерева (исключения составляют фахверковые дома), чем при строительстве из бревен или бруса.

Долговечность каркасных домов.

Сооружения, построенные по каркасной технологии, должны прослужить не менее двадцати лет, а при правильном содержании и своевременных ремонтных работах – более ста лет. Долговечность дома зависит от качества древесины, из которой выполнен каркас. Основной опасностью для дерева  является сырость. Если древесина, из которой выполнен каркас, была высушена с соблюдением технологии, то каркас не рассохнется и не деформируется, а, следовательно, останется прочным.

В настоящее время используют два вида каркасов: деревянные и металлические.

Оба вида имеют как преимущества, так и недостатки.

Преимущества деревянных каркасов в  легкости монтажа конструкций, в том, что обработка и отделка дерева выполняется гораздо проще, чем металла.

Недостатки каркасных домов

Дерево, кроме легкости воспламеняемости нуждается в дополнительной защите от насекомых-вредителей, как любой органический материал оно подвержено гниению. Поэтому деревянный каркас нуждается в периодической обработке антисептиками, антипиренами, огнезащитными красками и т.п.. Кроме того, деревянные конструкции подвержены действию влаги: они могут неравномерно высыхать и набухать, меняя свои размеры. Каркасы из клееного бруса, однако, сушатся по специальным технологиям и последним недостатком не обладают.

Стальные металлические каркасы, напротив, к атмосферным явлениям устойчивы, обладают высокой прочностью, не подвержены коррозии, не дают усадок. Последнее свойство не дает повода к возникновению трещин в стенах. Следовательно, их можно отделывать панелями из самых разнообразных материалов.

Металлический каркас просто собирается: его элементы соединяются с помощью заклепок и саморезов. Но собирать каркас должен строитель, обладающий специальными навыками работы с металлом, сочетающимися с опытом плотницкой работы, что увеличивает стоимость работ по сборке. Кроме того, стоимость стального металлического каркаса почти вдвое выше деревянного.

В последние годы используются также каркасы из легких тонкостенных стальных конструкций (ЛСТК). Такие каркасы маловесны, что снижает нагрузку на фундамент, а значит и снижает требования к материалам, из которых он изготовлен. Детали таких каркасов достаточно точно изготавливаются (допуск +- 1 мм), значит, сборка их упрощена. Такие каркасы обладают высокой эластичностью, выдерживают достаточно сильные динамические нагрузки. Строительство домов на таких каркасах можно проводить в любой сезон с высокой – дом возводится в течение месяца и даже быстрее. Дома с такими каркасами огнестойки и долговечны. Они должны простоять более пятидесяти лет, как заявлено в технической документации

При выборе каркасной технологии для строительства дома нельзя забывать о том, что дом получится герметичным. Значит, еще на этапе проектирования должна быть продумана система вентиляции. Следует включить в проект вентиляционный штольни, спроектировать вентилируемый фасад, вентилируемую кровлю, часто используют «дышащие окна». Одновременно украшением, источником тепла и средством вентиляции может стать камин. В таких домах следует обязательно продумать и установить систему климат-контроля. Конечно, все это увеличивает стоимость дома.

Если стены возводятся из OSB-панелей, чувствительных к влаге, темнеющих от ее попадания, после их сборки необходимо как можно быстрее закрыть кровлю.

Фасадную отделку тоже следует делать как можно раньше.

Если используется деревянный каркас, то все пиломатериалы должны быть просушены до 14% влажности  в специальных сушилках. Для борьбы с вибрацией при эксплуатации верхнего этажа для перекрытий следует использовать клееный брус. Необходимо продумать огне- и биозащиту деревянных элементов.

Если строится трехэтажный дом с размерами по горизонтали более 20 м, каркас должен быть сложным. Это сделает строительство слишком трудоемким, а конструкцию дома недостаточно жесткой. Поэтому каркасная технология используется только для строительства небольших домов.

При использовании металлических каркасов очень важно не забыть об антикоррозийной обработке металла, а также о возможности возникновения так называемых «мостиков холода», конструктивных участков, на которых нарушается теплоизоляционная оболочка здания.

Некоторые утверждают, что при использовании некоторых материалов в обшивке дома последний получается не экологичным. Но надо выбирать материалы, которые имеют государственные гигиенические сертификаты. При использовании деревянных каркасов экологичность тоже не всегда соблюдается: ведь конструкции обработаны пропитками и клеями, экологичность которых также должна быть подтверждена.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что выбирая технологию строительства будущего дома, следует проконсультироваться со специалистами, провести конкретные маркетинговые исследования.

Сравнительно недавно в России появилась близкая к каркасной  технология Structural Insulated Panels или SIP. При строительстве по этой технологии используются трехслойные конструкции из OSB-плит т пенопласта. Для стыковки панелей  используется шпонка из доски 150х50.

Дома, построенные по этой технологии называют «канадскими». Эта технология имеет те же преимущества, что и обычная каркасная: быстрая и технологически не сложная сборка дома, что позволяет еще более сэкономить в процессе итак достаточно экономичного строительства, облегченная конструкция.

Что касается недостатков, то можно отметить, что вследствие проводки коммуникаций через стены дома открытым способом, требуются дополнительные затраты на внутреннюю отделку. Однако уже существуют производственные цехи, предлагающие технологические каналы для коммуникаций внутри панелей, что в свою очередь затрудняет  и даже делает невозможным изменения структуры инженерных сетей. При использовании такой технологии снижается жесткость конструкции дома, так как для скрепления стеновых панелей используется шпонка, не связанная с горизонтальной обвязкой. Планировка внутренних помещений ограничивается размерами OSB-плит, которые составляют 1.2х2.5 м, таким образом высота потолков в доме получатся 2.5 метра. Использование плит с длиной одной из сторон 3 м (такие также выпускаются) увеличивают стоимость строительства за счет доп. комплекта на 15-20%, что зачеркивает одно из основных преимуществ этой технологии – экономичность. О долговечности строений по такой технологии пока говорить рано – ей менее 50 лет.

схема как поставить деревянный дом, видео-инструкция

Многие люди ищут способ построить недорогой, но большой и красивый дом. Каркасный дом – это отличный вариант такой категории. Сборка каркасного дома своими руками – это один из наиболее дешевых способов получить дом своей мечты за небольшую стоимость.

Строительство дома – это сложная многоэтапная процедура. Чтобы описать один этап, необходимо написать целую статью. Для описания всевозможных вариантов фундаментов, типов крыш, облицовок понадобится написать целую книгу. Поэтому в данной статье будет информация, касающаяся именно каркасных домов.

Строительство каркасных домов состоит из следующих операций:

• Подготовительных работ;
• Создание фундамента;
• Укладка пола;
• Устройство стен;
• Монтаж крыши;
• Создание теплоизолирующих слоев.

Подготовительный этап строительства

Для того чтобы считать подготовительный этап строительства каркасного дома завершенным, необходимо подготовить землю и сделать разметку дома. С участка, на котором будет стоять дом, необходимо убрать всю растительность. Это позволит беспрепятственно наносить разметку, чтобы выполнить процедуру точно. Сборка современного каркасного дома, видео которого можно посмотреть на нашем сайте, всегда начинается именно с расчистки площадки.

В случае большого уклона на строительном участке необходимо выполнить выравнивание по горизонту. Для этого лучше всего использовать специальную технику. Если этого не сделать, то придется потратить больше материалов на фундамент. Расчистка, на которую необходимо потратить не более 2 часов, позволит намного быстрее действовать на этапе формирования фундамента.

Следующий и, можно сказать, еще боле ответственный шаг – нанесение разметки. Именно от того, насколько точно будет сделана разметка, зависит ровность углов стен. Исправить наделанные на этом этапе ошибки в дальнейшем будет практически невозможно, поэтому необходимо 7 раз отмерять, прежде чем делать отметку.

Для того чтобы сделать разметку для будущего фундамента, необходимо расставить колышки. Они будут ограничивать внешние и внутренние стены.

Только после того, как между этими колышками натянется веревка, можно считать, что разметка выполнена в полном объеме.

Создание фундамента

Сборка нового каркасного дома своими руками на видео всегда начинается с создания фундамента. При строительстве каркасного дома уделяется не так много времени фундаменту, как при создании других типов домов. Подойдет практически любой фундамент, который способен выдержать нагрузку каркаса. Главное здесь – учитывать состояние грунта на участке.

При создании фундамента важно, чтобы это было сделано качественно, вне зависимости от того, какой тип будет использоваться. Каркас дома устанавливается на фундамент, но его можно в любой момент приподнять, что является и преимуществом, и недостатком.

Для каркасных домов можно использовать следующие виды фундаментов:

• Свайно-винтовой;
• Малозаглубленный ленточный;
• Плитный.

Чаще всего при строительстве каркасных домов используют свайно-винтовой фундамент. Его достаточно просто реализовать, он стоит небольших денег. Использовать свайно-винтовой фундамент можно на любых грунтах, кроме скалистого. Он будет уверенно стоять даже на болотистом грунте, который отличается глубоким расположением плотных пород грунта.

Нередко для установки каркасного дома используют и малозаглубленный фундамент. Исполнить этот тип фундамента не так просто, но на его реализацию уйдет немного денег. Кроме этого, при использовании малозаглубленного фундамента можно сделать бетонный пол в доме. Его надежность не столь высока, поэтому его следует делать только на твердых грунтах. Если поблизости имеются грунтовые воды или болотистые грунты, то от такой затеи стоит отказаться.

О том, как собрать большой каркасный дом своими руками, можно посмотреть сюжет на видео. В нем будет вся информация о плитном фундаменте.

Плитный фундамент – самый дорогой из тех, которые лучше использовать для каркасного дома. Но его стоимость окупается за счет универсальности, надежности и долговечности. На такой вид фундамента можно положить черновой пол.

Здесь тоже имеются свои варианты.

Укладка пола

Нужно сказать, что большой разницы между укладкой пола в каркасном доме и любом другом невелика, если она вообще имеется. Многие владельцы выбирают деревянный или бетонный пол. Выбор конкретного материала зависит от того, какой фундамент уложен в основании и какие возможности имеет хозяин.

В статье подробно рассматривается укладка деревянного пола, поскольку бетонный пол укладывается специалистами. Для реализации последнего необходимо использовать специальное оборудование и обладать определенными навыками. Бетонный пол лучше всего укладывать, если фундамент имеет плитный или ленточный тип.

Деревянный пол выгодно укладывать на свайно-винтовой фундамент. При укладке на другие типы фундаментов большой разницы нет. Единственная особенность – это использование тонкого бруса. В остальном все операции выполняются в той же последовательности.

Первым шагом необходимо выполнить обвязку фундамента. Для этого используется брус, который имеет размер 150*150 или 150*200. Выбор определенного размера зависит от того, какую толщину имеют стены и какое расстояние между сваями. Зависимость здесь простая: больше расстояние – толще брус.

Выполнение обвязки является обязательным получением качественного и надежного пола. Он делает фундамент более жестким, а также равномерно распределяет на него нагрузку. Обвязка играет роль опоры для будущей поверхности пола.

Для осуществления процесса обвязки своими руками необходимо следующие операции:

1. Разложить брус по периметру и проверить длину стен;
2. Подложить под брус рубероид, который будет улучшать гидроизоляцию;
3. Наметить места, где происходит стыковка бруса, которые должны находиться на сваи, чтобы исключить провисания. Операция выполняется в домах, в которых стены имеют большую длину, чем купленные брусья;
4. Состыковать брус между собой, чтобы был напуск в 20-30 см. Чтобы выполнить эту операцию, необходимо вырезать элемент с торцов брус, выполняя из элементов своеобразный «замок»;
5. Состыковать углы по тому же принципу, что и смежные части, только с расположением 90 градусов относительно друг друга;
6. Закрепить брус к фундаменту, используя болты или шпильки. Предварительно просверливается необходимое количество отверстий. Выполнить необходимо в фундаменте и брусе, чтобы можно было соединить их между собой;
7. Сделать углубления для выпирающих частей, а именно головок болтов и гаек со шпильками. Места стыков необходимо прибить гвоздями, имеющими достаточную длину и толщину;
8. После подготовки периметра делаем обвязку внутренних стен каркасного дома. Использование крепежных металлических уголков способно значительно усилить конструкцию пола.

Следующий этап укладки пола – создание каркаса

К моменту выполнения операций этого этапа необходимо, чтобы все входящие коммуникации были предусмотрены. Проведение электричества и газа можно отложить на более поздний срок, но вода и канализация должны быть готовы. Схема сборки пола каркасного дома несложная, выполняется в 3 основных этапа.

На обвязку укладываются лаги. В случае большого расстояния, а именно 4 и более метра между опорами, имеет место использование самого широкого бруса: 10*20 см. Имеется вариант с использованием нескольких досок, имеющих меньшие размеры, но это дополнительные усилия и меньшая надежность. В случае меньшего расстояния между опорами, а именно 3 метра, необходимо прибегать к доске, имеющей размеры 50*150 и меньше.

Лаги монтировать достаточно просто, но необходимо учитывать все нюансы, чтобы не пришлось делать это еще раз после обрушивания пола. Во-первых, значение расстояния, оставляемого между лагами, необходимо определять с учетом того, какой утеплитель будет использоваться.

Минеральная вата, используемая в качестве утепления, позволяет укладывать лаги на расстоянии до 60 см. Крепление производится с использованием гвоздей, а при необходимости, уголков. Не следует выполнять монтаж вровень с обвязкой. Необходимо оставлять расстояние 5 см, чтобы можно было поместить еще одну доску.

Чтобы увеличить жесткость пола, используемого в каркасном доме между лагами, можно пробить доску.

Гидроизоляционные мероприятия и утепление

Деревянный каркасный дом требует создания гидроизоляции. Схема сборки этого элемента не сложная. Для обеспечения гидроизоляции и утепления необходимо, в первую очередь, выполнить крепление досок, имеющих размер 100*25 или 150*25, перпендикулярно лагам, снизу. Доски укладываются стык в стык, но при жестком и надежном закреплении лаг можно оставлять между ними расстояние до 50 см. Доски, как правило, прикручиваются саморезами.

Поверх закрепленной доски с лагами необходимо набить гидроизоляционную мембрану. После этого выполняется укладка утеплителя. Он должен размещаться в промежутках между лагами. Подбирать теплоизоляционный слой необходимо с учетом климатического пояса. В умеренном климатическом поясе используют слой толщиной до 20 см. Утеплитель должен укладываться плотно, чтобы не было промежутков, через которые будет проникать холодный воздух. Обычно используют несколько слоев утеплителя, поскольку толщина одного составляет 5 см.

Следующий слой – пароизоляционный. После него укладывают фанеру, плиту или сшивают доску. Это уже зависит от частных предпочтений хозяина и финансовых возможностей. Монтирование гидроизоляции и пароизоляции должно выполняться с напуском. Главное – исключить вероятность проникновения к утеплителю влаги с двух сторон. В противном случае материал начнет плесневеть и сыреть.

Стены каркасного дома

После укладки пола можно заняться монтажом стен. Для крепления стен, так же, как и пола, можно использовать гвозди или металлические уголки. Углы крепятся с помощью шпилек. Самый оптимальный размер доски каркаса – 50*150 или 50*200. При этом нужно определиться и выбрать один размер для всего дома. Как правило, профессионалы отталкиваются от толщины утеплителя.

Сбор каркаса стен выполняется в следующей последовательности:

1. Собираются стены, окна и двери;
2. Далее выполняется установка и крепление стен на своих местах;
3. Конечный этап – выполнение верхней обвязки и усиление конструкции.

Стену стоит собирать на полу. Внешняя стена дома, как правило, состоит из OSB плиты, пароизоляции, утеплителя, бруса, рейки, гидроизоляции и внешней отделки. После того, как каркас стен становится на свое место, выполняется верхняя обвязка. Для этого используется та же доска, что и при монтаже стен.

Верхняя обвязка необходима для того, чтобы сделать всю конструкцию более прочной, связав все отдельные элементы воедино. Доска прибивается гвоздями на расстоянии 12-115 см. Все стены перекрываются напуском.

Последний этап создания стен – возведение внутренних перегородок. Внутренние перегородки очень похожи на внешние стены. При этом они не имеют такого толстого слоя утеплителя. Толщина внутренних перегородок минимальна. Если в перегородках и используется утеплитель, то в большинстве случаев для того, чтобы обеспечить лучшую теплоизоляцию.

Создание крыши каркасного дома

О том, как собираются каркасные дома, можно посмотреть видео. Там же видно, как создается крыша каркасного дома. Положительный момент состоит в том, что крепление крыши каркасного дома выполняется еще проще. При этом все этапы строительства крыши необходимо выполнять тщательно, делая все точно и выверено. При строительстве крыши необходимо учитывать множество нюансов.

Сложнее создавать крышу каркасного дома с мансардой. Из-за того, что на крыше такого дома создаются жилые помещения, необходимо лучше продумывать утепление, гидроизоляцию и другие моменты.

Утепление каркасного дома

Последним этапом, когда все стены, пол, потолок и крыша готовы, выполняется утепление. Здесь главный вопрос состоит в том, какой материал выбирать. Чтобы обеспечить действительно хорошую тепловую изоляцию, необходимо использовать специальную гидроизолирующую мембрану.

Из-за того, что толщина стенок недостаточно большая, необходимо укладывать достаточно утеплителя. При этом необходимо выполнять напуск стыков, чтобы не было мест, где холод будет проникать в дом.

В заключение

Вышенаписанная информация не является точным руководством к действию, но позволяет осознать сложность создания каркасного дома своими руками. Сделать это возможно, но при этом следует проявить внимание, усердие и рассчитать финансовые возможности. Собирать каркасный дом сложно, но одновременно интересно.

Схема каркасной стены. Чертеж каркасной стены. Утепление каркасного дома. Подробная инструкция по монтажу каркасного дома своими руками

Технология постройки каркасных домов своими руками: Инструкция + Подробные схемы

Возведение каркасных сооружений давно уже стало необычайно популярным. Ничего удивительного в этом нет. Данный метод постройки весьма привлекателен несложной технологией, которая позволяет провести все работы собственными силами, не обращаясь к помощи наемных рабочих. Да и материалы для постройки требуются не слишком дорогие и вполне доступные.

Современный каркасный дом – особая конструкция, в которой активно применяются колонны и несущие балки. Периметр самого каркаса оббивается листами ДСП, вагонкой, фанерой и прочим. Все свободные места и промежутки заполняются любым имеющимся наполнителем, который является так же и утеплителем. Обычно в данной роли выступает пенопласт, пенополиуретан, каменная и минеральная вата и другие материалы.

Схемы каркасных домов: обзор и планирование

Использование достаточно компактных блоков и деревянных колонн из бруса позволяет вести строительство без привлечения специальной техники – лебедок и подъемных кранов.

Полное же отсутствие в возводимой конструкции бетонных плит, кирпича и каменных блоков обеспечивает небольшой вес всему сооружению.

А это избавляет от необходимости обустраивать своими руками прочный монолитный фундамент.

Однако, определяясь с типом фундамента, следует исходить не из одной только массы здания.

Обязательно учитываться должен и тип грунта, на котором планируется возвести здание. Если он глинистый, достаточно тяжелый, то без основательного, монолитного фундамента вряд ли удастся обойтись. Если же в грунте нормальное содержание песка, то вполне хватит столбчатого или ленточного мелкозаглубленного фундамента.

Если домовладелец сомневается в качестве грунта для постройки на своем участке, то он может уточнить его тип и состав в местном архитектурном бюро. Не стоит пренебрегать фундаментом, не убедившись предварительно, что без него на самом деле можно обойтись. В предполагаемом строительстве будет использоваться природный материал древесного происхождения. Даже полностью обработанному, качественному материалу, лучше избегать длительных контактов с водой.

Имеется две схемы строительства каркасного дома:

• все мероприятия полностью ведутся самостоятельно. Готовые блоки не применяются: только исходные строительные материалы;
• возведение сооружения из полностью готовых, укомплектованных блоков, которые изготавливаются промышленным способом.

Рассмотрим первый, более демократичный вариант

Строительство начинается со схемы каркасного дома, или его проекта (плана). При его составлении необходимо учесть все особенности будущего строения, от которых зависит также и требуемое количество строительного материала. Некоторые полагают, что без данного этапа можно обойтись, и совершенно напрасно.

Никто не гарантирует, что позднее не придется прерывать работы из-за нехватки каких-то материалов, или их несоответствия требованиям. Можно воспользоваться подходящим готовым проектом, который не трудно отыскать в сети.

Схема узлов каркасного дома: закладка фундамента

Начало любого строительства предваряет закладка основания здания, или фундамента.

Выше уже отмечалось, что его тип зависит от характеристик грунта в выбранном для строительства месте.

Если почтва не слишком склонна к расползанию, вполне можно использовать ленточный, винтовой или столбчатый фундамент. Винтовой хорош тем, что его можно использовать практически при любых типах почв.

Преимущества данного типа фундамента состоят еще в том, что при необходимости его несложно отреставрировать или отремонтировать. Замечательная вентиляция под всем строения – это дополнительный бонус. Чтобы исключить попадание влаги снаружи, между основанием дома и сваями фундамента следует гидроизолировать, настелить два слоя рубероида.

Важно. От завершения закладки фундамента должен пройти хотя бы месяц (не меньше) прежде чем начнется строительство. Это время необходимо для усадки. Его тоже предстоит использовать с пользой для дела: провести все необходимые подготовительные мероприятия перед началом большой стройки.

Для возведения надежного и добротного строения потребуется:

• пиломатериал для возведения собственно дома. Длина брусьев определяется размерами будущего дома. Толщина их будет соответствовать толщине несущих стен;
• гидроизоляционный материал. Обычно это рубероид;
• материал для теплоизоляции: минеральную или каменную вату, пенопласт и прочее;
• необходимый крепеж: анкерные болты, саморезы, скобы, дюбели;
• различные антисептические препараты для обработки древесины;
• материал для крыши: пиломатериалы, теплоизоляционный, гидроизоляционный и кровельный материалы;
• материал для облицовки: плиты ДСП или OSB, вагонка, листы фанеры и т. д.;
• специальная супердиффузионная мембрана, необходимая для пароизоляции стен и кровли.

Возведение каркаса по схеме

После того, как положенный фундамент выдержал положенный срок, приступают к креплению нижней обивки сверху. На фундаменте закрепляются анкерными болтами выложенные на него доски. Желательно чтобы количество стыков было минимальным.

Когда сделана нижняя обвязка и выложен фундамент, можно приступать к установке каркаса.

Его можно выполнить из металла или из дерева. Вариант из металла прочнее– он намного надежней, но, соответственно, и дороже. Для сборки такого понадобится сварка. Другой способ – с помощью стального крепежа, имеющего вид скоб.

Если же это будет дерево, то детали должны пройти тщательную обработку подходящим антисептиком. Крепежом же будут служить не болты и скобы из железа, а деревянные нагели.

Каркас не обязательно собирать непосредственно на фундаменте. Можно делать это отдельно, а потом поставить уже готовую конструкцию на место и надежно закрепить ее.

Правильная сборка каркаса осуществляется от его углов. Их отмечают прочным попарным соединением ровных досок. После этого делают наметки для будущего расположения проемов для окон и дверей. Слишком частые вертикальные стойки не требуются. Расстояние стоек друг от друга определяется шириной приготовленного материала для изоляции.

Кстати, утеплитель не будет защищать вертикальные стойки, в этих местах холод сможет проникать внутрь. Для устойчивости вертикальные стойки или балки укрепляют специальными раскосами. Когда все стойки установлены и хорошо выровнены, приступают к выкладыванию венца потолка. Затем закладывают оконные и дверные проемы. Доски фиксируются дюбелями или саморезами.

Схема стены каркасного дома: обрешетка

Когда все вертикальные и горизонтальные направляющие установлены и хорошо закреплены, можно начинать делать обрешетку.

Она может быть косой или горизонтальной. Если есть возможность выбирать между ними, то предпочтительнее первый вариант.

При горизонтальной обрешетке доски должны идти через каждые сорок сантиметров, не реже.

Косую пускают под углом 45 градусов, промежутки между отдельными планками не более 40 см.

И в первом и во втором случае обрешетка фиксируется саморезами.

Сборка каркасного дома: перекрытия

Пожалуй, самым важным при установке перекрытий будет избегание провисания досок.

Балки положено укладывать друг за другом, параллельно, хорошо закрепляя их шпильками.

Расстояние между ними должно быть не более 0,6 метра.

Для перекрытий первого этажа необходимо установить дополнительные подпорки, для надежности.

Если речь идет о перекрытиях второго (и третьего) этажа, то внутренние стены вполне справятся с ролью надежной опоры для крыш и потолка.

Крыша по схеме каркасного дома

Если возведенное на предыдущем этапе перекрытие предназначалось под крышу, то опорой для стропил станут концы уложенных лаг.

Материал для крыши выбирается согласно предпочтениям и возможностям хозяина стройки. Это может быть мягкая черепица, рубероид, ондулин, металлочерепица и многое другое. Как и прочие монтажные работы, установка каркаса также начинается с углов.Концы крышного каркаса надежно крепятся к лагам перекрытий. Крыша обычно имеет форму равнобедренного треугольника. Расстояние меж стропилами соотносится с шириной материала, который предполагается использовать в качестве утеплителя или покрытия.

Каркас крыши удобно собрать на поверхности земли, а потом поднять его и установить на дом.

Обшивка каркасного дома своими руками

Варианты обшивки могут быть разными. Это сайдинг, блок-хаус, вагонка и другое. Под обшивку внахлест укладывается прочный, водонепроницаемый материал, с запасом 20-30 см.

Выбранным материалом оббиваются стены, потом кровля, вставляются окна и двери. Полы настилаются в последнюю очередь. Доски подшивают под проложенные лаги, все промежутки, образовавшиеся между досками и лагами, заполняются утеплителем.

Если имеется такая возможность, то утепление пола лучше сделать двуслойным.

Сначала слой пенопласта, вслед за ним укладывается минеральная вата. Когда весь утеплитель выложен, укладываются половые доски. Они размещаются перпендикулярно лагам. Для большей ровности и гладкости пола, сверху можно отделать его плитами OSB или листами фанеры. Когда пол настелен, можно приступать к внутренней отделке стен. Все имеющиеся промежутки между горизонтальными и вертикальными лагами следует заполнить утеплителем. Специальная пленка для пароизоляции накладывается сверху. Затем проводится обшивка фанерой или вагонкой.

Чтобы стены были более устойчивыми, придется установить внутренние укосины и для промежуточных стен, и для наружных.

Узлы крепления при возведении каркасного дома

Чтобы каркасный дом соответствовал заявленным характеристикам, следует позаботиться о надлежащей сборке имеющихся узлов крепления. Это достаточно сложный процесс, поэтому перед началом работ следует внимательно изучить технологию. Кто не слишком разбирается в строительных работах, сразу может не понять, что же это за узлы.

Это важные места соединения отдельных конструктивных элементов строения. Наиболее ответственные среди них – перекрытия, стены и кровельная система. Каждый из обозначенных главных узлов в собственной конструкции имеет также определенное количество узловых соединений.

Перечислим их по порядку, в направлении снизу строения вверх:

• в угловых соединениях это стыковка бруса нижней обвязки между собой; крепление к поверхности фундамента нижней обвязки, состоящей из бруса;
• монтаж вертикальных стоек: сначала устанавливаются угловые стойки, и только потом оставшиеся;
• надежная фиксация верхней обвязки, состоящей из бруса;
• соединения, служащие для надежной фиксации конструкции самого каркаса как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскостях: это гарантирует ему жесткость и устойчивость;
• крепление потолочных балок к обвязке из бруса наверху.

Соединения основных элементов крыши между собой:

• верхней обвязки и стропил;
• самих стропил на самом верху, в зоне конька;
• ригеля и стропил;
• стропил и контробрешетки;
• стропил и обрешетки

Все обозначенные узлы являются несущими, так как они отвечают за надежность и прочность всей конструкции. Второстепенные узлы также не стоит упускать из виду, они не менее важны для устойчивости строения. Это межэтажные перекрытия и лаги. В качестве проверенного соединения отдельных элементов постройки применяют специальные крепежные элементы.

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

• Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
•  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Каркасный дом – чертежи и схемы узлов

Чтобы выстроить каркасный дом, чертежи и схемы необходимы застройщику и подрядчику, как воздух. Даже если ведется так называемое «интуитивное строительство», когда поэтапно без проекта возводится каркасный дом, чертежи основных узлов все равно нужны.

Для чего? Для того, чтобы не тратить излишний материал и метизы, если дело касается деревянного каркаса. И уж тем более, если дело касается металлического каркасного основания.

Для того же застройщика, который строит свой первый каркасный дом, чертежи общего плана и отдельных элементов каркаса позволяют с точной уверенностью сказать, что он все делает правильно. Ведь неуверенность в своих знаниях и силах порождает такой «строительный порок» как закладывание излишней прочности в несущую конструкцию здания.

Там, где можно обойтись для обвязки доской 120х40 мм, такой застройщик начинает использовать доску 150х50 мм, а то и вовсе 200х50 мм. А все почему? Потому что ему «кажется», что каркасная конструкция получается хлипкой и не выдержит либо ветровую нагрузку, либо вес снега.

Так и происходит перерасход строительной сметы на каждом этапе частного строительства, даже если вы строите небольшой каркасный дом. Опубликованные на этой странице чертежи каркасных узлов, а также видео и схемы в разделе «Чертежи и схемы» на нашем сайте позволят вам расходовать строительный бюджет экономно. И в то же время быть уверенным, что вы все делаете правильно.

onfasad.ru

Чертеж каркасной стены. Утепление каркасного дома. Подробная инструкция по монтажу каркасного дома своими руками

Основная часть проектной документации для каркасного строительства представляет собой чертежи, схемы, эскизы – графическую информацию, которая наглядно демонстрирует процесс строительства. Рабочие чертежи каркасного дома составляют 80% проекта.

Где можно взять бесплатно готовые чертежи каркасных домов? И как пользоваться информацией, которая изложена в них?

Необходимость в чертежах и фото

Главный козырь каркасного строительства – это его доступность, оптимальная цена, за которую можно получить собственный жилой дом для круглогодичного проживания. Это окупает и перевешивает возможные недостатки, которые существуют у каркасной конструкции (сравнительно низкая прочность – в сравнении с капитальными стенами, необходимость обустройства и постоянной работы вытяжной вентиляции, относительно небольшая долговечность – опять же, в сравнении с кирпичными строениями). А поскольку каркасное строительство сочетает ценовую и технологическую доступность, его часто выбирают для осуществления своими руками. Причём работы ведутся при отсутствии больших профессиональных навыков, опыта какого-либо строительства.

На заметку

В таком случае, главным помощником, консультантом и хорошим подспорьем в решении строительных вопросов будет проект будущего дома. Он будет содержать перечень материалов, их размеры, а также изображения способов крепления, вида каркасных стен в сборе.

Желательно, чтобы проект каркасного строительства был рассчитан и прорисован профессионалом. Есть важные моменты, которые необходимо учесть, чтобы дом получился прочным и прослужил вам не один десяток лет. Поэтому экономить и строить без проекта может оказаться себе дороже. На чём тогда можно оптимизировать собственные расходы?

Проект первого этажа каркасного дома

Сэкономить на проекте каркасного дома можно приобретением готового типового проекта. Такой документ обходится в несколько раз дешевле индивидуального проекта. При этом содержит все необходимые для строителя сведения.

Чертежи каркасных домов: скачать бесплатно

При строительстве каркасного дома своими руками чертежи обеспечивают правильность и надёжность строительства. Также при экономной застройке встаёт вопрос о целесообразности вложений денег в те или другие операции. К примеру, в проект будущего дома. Он несёт достаточно большие затраты, если выполняется на заказ. И более доступен, пользоваться типовыми стандартными решениями.

Чертеж каркасного дома

Часто пользуются типовыми стандартными проектами. На некоторых сайтах можно найти и скачать бесплатно чертежи и проекты каркасных домов. На что обратить внимание при поиске? Какие чертежи необходимы для будущего строительства обязательно, а без которых чертежей и схем можно обойтись?

Какие чертежи входят в проект каркасного дома

Приведём перечень чертежей каркасных домов и коттеджей, которые входят в типовой проект для каркасного строительства:

Архитектурная часть проекта содержит:

Рисунок фасада каркасного дома

• Чертежи-планы каждого этажа. В них указывается расположение простенков, ширина оконных и дверных проёмов, размеры каждой комнаты, а также расположение бытовых устройств, приборов, некоторых предметов мебели.

План этажей каркасного дома своими руками

• Рисунок – вертикальный разрез дома. Здесь детально расписаны размеры этажей и междуэтажных перекрытий, высота внутренних дверей, планируемое расположение мебели на этаже.

Каркасный дом в разрезе

Подробное описание оконных и дверных проёмов приводится в отдельной спецификации, которая имеет вид таблицы.

Конструктивный раздел проекта содержит:

• Чертёж-проект фундамента.
• Чертежи стен и балок полаперекрытия.
• Проект–чертёж стропильной системы для сооружения крыши.
• Чертежи узлов каркасного дома.
• Чертёж-проект обшивки стен и пола.

На заметку

Фото чертежей каркасных домов позволяют оценить полноту информации, которая изложена в проекте. И сделать выбор – стоит ли приобретать данный проект или в нём не содержится ценных сведений.

Чертежи каркасных домов: особенности и отличия

Бесплатные чертежи каркасных домов не всегда содержат всю необходимую для строительства информацию. Предполагается, что они предоставляют общие сведения, но не дают полной картины всех размеров. В них может не быть подробного указания размеров каждого элемента каркаса.

Схема расположения основных узлов

Также могут быть не указаны расстояния между стойками, схема расположение панелей внутренней и наружной облицовки. Такой проект является сырым. Он не содержит всех необходимых для застройщика сведений и может быть подспорьем для профессионала, и недостаточен для непрофессионального строителя.

Подробные проекты каркасных домов с чертежами и фото, как правило, не предоставляются бесплатно, а имеют обозначенную цену. Однако их приобретение стоит уплаченных денег, так как даёт много ценной информации. Особенно для непрофессионала, который выполняет строительство своими руками.

Устройство каркасного дома

Сборка каркасного дома по чертежам представляет последовательные операции по сооружению различных элементов строения. А именно:

• Закладывание фундамента.
• Сбор каркаса стен.
• Сбор стропильной системы.
• Монтаж кровли.
• Обшивка стен.
• Обустройство проёмов – установка окон и входных дверей.

Схема устройства каркасного дома

В ходе строительства также осуществляется прокладывание элементов водоснабжения, канализации, электропроводки и газопровода. Они располагаются внутри каркасных стен, полов, перекрытий. Поэтому их монтаж выполняется перед обшивкой стены внутренней облицовкой.

На заметку

В ходе выполнения работ пользуются чертежами проекта. Как правило, каждый этап строительства сопровождается собственным чертежом, схемой, спецификацией и описанием.

Строительство фундамента по чертежу

Чертёж фундамента дома содержится в конструктивной части проекта. В нём указаны все размеры и рекомендуемые материалы — габариты фундаментной плиты (ленты, свайно-ростверковой конструкции), размеры между отдельными элементами (между участками фундаментной ленты, или между свайными опорами). А также схема армирования – расположение арматурных элементов, их размер, шаг.

Проект свайно-ростверкового фундамента

При необходимости, для полного описания фундаментной конструкции, приводится несколько чертежей. К примеру, проект свайно-ростверкового основания содержит два чертежа – для закладывания свай и для сооружения ростверка. А также схему армирования свай и соединяющего их ростверка. А также эскизный рисунок готового основания в сборе.

Сбор каркаса по чертежу

Подробный проект содержит размеры всех элементов балок, перекрытий, опор, которые используются в строительстве, толщину стен, пола, перекрытий. А также схему расположения каркасных элементов, расстояние между соседними опорами (шаг каркасных опор) и между соседними балками перекрытия (шаг перекрытия).

Подробная схема стен каркасного дома

Они также сопровождаются эскизными рисунками, на которых демонстрируется расположение бруса, балок, досок и других элементов каркасной конструкции, а также способы их крепления друг с другом. Рисунок выполняется в объёмном формате и содержит нагл

starer.ru

Рабочие чертежи каркасного дома / каркасный дом своими руками

 Устройство каркасного дома

 Разрез каркасного дома

Разрез каркасного дома на примере проекта КД-29, приведена схема и технология строительства каркасного дома. Почти все проекты имеют данную конструкцию. Данная схема зарекомендовала себя, как надёжная, но простая и удобная в сборке. Весь вес крыши приходится на центральную и боковые нефронтонные стены, которые стоят на фундаменте. Второй этаж собирается с перекрытия второго этажа. Наглядно, с этапами строительства можно ознакомиться, скачав инструкцию по строительству каркасного дома.

 Краткий план частей фундамента

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, содержит: размеры мест установки анкеров, продухов и арматуры, технологию и способ экономной сборки опалубки для использования её в последующем для стоек каркаса и обвязок.

 Стена каркасного дома

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, включает: размеры до начала стоек с двух сторон в см., включая проверочные размеры между стойками, места установки укосин, размеры проёма окна/двери и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) снаружи, также все планы, где необходимо, содержат комплектовочную ведомость, комментарии и технологию соединения стоек в углах, по технологии тёплый угол, и схему примыкания внутренних стен. Обратите внимание, что мы специально отказались от гостовского оформления чертежей, чтобы убрать лишние шапки и подписи, и сделать чертежи на всю страницу. Также, они выполнены в цвете и в сантиметрах, для удобства работы при строительстве.

 Фронтон каркасного дома

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, включает: размеры до начала стоек в см. и обрешётки крыши, высоту стоек, включая проверочные размеры между ними, места установок окон, размеры окна и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) снаружи, также, все планы содержат комментарии и технологию раскладки крепления Ондулина, обрешётки, свесов и устройства паро- ветро- защиты (кровельного пирога).

 Сравнение: Обычный чертёж и наши чертежи

Для удобства и скорости работы, мы не стали, как это делают все, делать отдельную комплектовочную ведомость на весь дом, так как работать по ней крайне неудобно. Представьте, как собирать дом, если для того, чтобы собрать перегородку длиною всего метр-два, вам придётся искать её комплектность в книге из почти ста! листов. Чтобы у вас не было таких проблем, мы, все необходимые материалы и их точные размеры, указали непосредственно на странице, где нарисован тот объект, который вы будете собирать в настоящее время, вам не придётся тратить уйму времени, чтобы найти и рассчитать, что вам нужно, всё указано на схеме — просто и удобно. В любом случаие, ещё дополнительно идёт смета к проекту.

 Узлы: Схемы крепления и разметки

К каждому нашему проекту идут не только чертежи и схемы, описания и пояснения, а конечно ещё и узлы, это сильно облегчает и ускоряет процесс правильного строительства. Ниже, первая страничка узлов и схема разметки от проекта кд-1. Так как, это проект небольшого дома, то узлы поместились на двух страницах. Первая, это основные узлы и схема сборки стен с пояснением по разметке. Вторая страница в проекте, это узлы внутренних перегородок, схема и способ впиливания укосин, схема и способ быстрой разметки. А также, на второй странице показан способ и метод утепления перекрытия между этажами, пола первого этажа и т.д.

Подробнее об узлах по технологии KarkasDom, можно прочитать в статье Все узлы каркасного дома.

Все наши проекты обладают множеством достоинств:

1. Проекты разрабатываются под размер материалов из магазина, чтобы пришлось как можно меньше резать и не оставалось обрезков.

2. Также, еще на этапе эскизного проекта подбирались плиты OSB, с учетом наиболее популярных размеров, которые чаще всего есть на складе строй базы.

3. Кровля самая простая в исполнении – двускатная. А это значит, не придется резать Ондулин или металлочерепицу, чтобы сформировать ендовы. Нет дополнительных кровельных элементов, которые удорожат кровлю, а также, нет потенциально опасных мест, которые могли бы протекать.

4. Все проекты сделаны по районированию: Зона 2, СПб и ЛО, что подходит для их строительства по снеговой и ветровой нагрузке в большей части России.

5. Обычно прямоугольный дом. Это самая энергоэффективная и удобная форма дома.

6. Все дома достаточно просты в строительстве, благодаря отсутствию лишних выступов стен.

7. Все размеры указаны в сантиметрах и имеют оригинальное исполнение чертежей и схем.

8. В проектах домов нет ни одной дорогостоящей клееной или двутавровой балки.

9. Габариты дома выбираются для максимальной экономии строй материалов.

10. Стояки, обычно, собраны в одном месте с вентиляцией.

11. Удобная лестница.

  Так как все чертежи и планы мы не можем разместить на одной странице то зайдя в раздел, Наше предложение мы можем предложить вам бесплатно все сметы для расчёта во сколько вам обойдётся дом по ценам вашего региона, все планы, чертежи и технологии с подробным описанием, что и как делается и для чего. В общей сложности более 100 страниц цветных чертежей, описаний и комментариев для удобства, скорости и качества работы.

karkasdom.info

Ошибки при строительстве элементов каркасных домов

© 2016 Текст, фотографии — Андрей Дачник.

Часто можно услышать мнение, что каркасные дома – один из самых простых, рациональных и недорогих видов конструкций зданий. Опираясь на это представление, многие застройщики выбирают для строительства именно каркасные технологии, думая об экономии и, даже, о возможности построить дом своими силами. К сожалению, представление о простоте и дешевизне каркасных технологий относится лишь к тем, не соответствующим никаким строительным нормам и правилам постройкам, которые возводятся  гастарбайтерами и неопытными любителями делать все своими руками. Впрочем, тоже самое можно сказать и о постройке своими руками рубленых домов из дерева.

Каркасные технологии действительно имеют много преимуществ, но, только в  тех случаях, когда дом возводится опытными строителями из промышленно произведенных комплектующих для каркасного  домостроения. Неопытный или неграмотный строитель, работая с каркасной технологией, может допустить гораздо больше ошибок, чем при строительстве дома из массива дерева или каменных материалов. Там где, при постройке дома из массивных стеновых материалов требуется всего несколько технологических операций, каркасные технологии потребуют гораздо большего количества технологических «проходов».  При большем количестве операций значительно возрастает риск совершения ошибок, несоблюдения технологий и неправильного использования материалов. Поэтому, каркасные дома, построенные без проекта и привлечения квалифицированных специалистов «на авось» или на доверии к гастарбайтерам, могут быть недолговечными, вскоре потребовать капитального ремонта из-за неудовлетворительных потребительских качеств (промерзание, намокание утеплителя,  большие  расходы на отопление, гниение конструктивных элементов, разрушение,  как отдельных элементов, так и всей конструкции в целом). К сожалению, в России существенно ограничен перечень нормативной строительной документации, по проектированию и строительству каркасных домов. В настоящее время действует свод правил 2002 года СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», разработанный на основе  устаревших Национальных норм по жилищному строительству Канады 1998 года.

В этой статье мы приведем краткий обзор основных ошибок и нарушений технологии каркасного домостроения.

Строительство без проекта.

Это универсальная «генеральная» ошибка при выборе любой технологии строительства. Однако именно в каркасной технологии цена ошибок может быть особенно высока и привести к перерасходу средств вместо их экономии как из-за применения избыточного количества материала (каркас из бруса большого сечения) так  и необходимости ремонтов из-за недостаточных сечений балок, редкого шага их установки, разрушения конструктивных элементов из-за неучтенных нагрузок, неправильно выбранных способов соединения в узлах и крепежных материалов, биологического разрушения дерева из-за нарушения паро-влагоотведения.

Строительство из дерева «естественной влажности».

Практически нигде в цивилизованных странах не строят дома из сырой древесины, также как и раньше на Руси никогда не строили домов из свежесрубленных стволов деревьев. В СП 31-105-2002 п. 4.3.1 говорится: «Несущие конструкции (элементы каркаса) домов данной системы изготовляются из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения». Сырое дерево – это лишь полуфабрикат для производства стройматериалов. В России продавцы и поставщики деликатно называют сырые пиломатериалы древесиной «естественной влажности». Напомним, что свежесрубленное дерево имеет влажность 50-100%. Если дерево сплавлялось по воде, то влажность составляет 100% и более (количество воды превышает количество сухого вещества). «Естественная влажность» обычно подразумевает, что дерево немного высохло при обработке и транспортировке, и влаги в нем содержится от 30 до 80%. При сушке на открытом воздухе количество влаги уменьшается до 15-20%. Нормальной же равновесной влажностью высушенной промышленным способом древесины, находящейся в контакте с атмосферой будут величины влажности 11-12%. При усушке влажного дерева длины пиломатериалов сокращаются на 3-7%, а объем древесины на 11-17%. Использование древесины «естественной влажности» для строительства каркасных домов приводит к неконтролируемой усушке дерева, которая изменяет линейные размеры элементов конструкции, может привести к деформациям, растрескиваниям и разрывам древесины с разрушением крепежных элементов.  При усушке деревянного каркаса раскрываются многочисленные щели и зазоры, значительно увеличивающие теплопроводность стен каркасного дома, разрывающие изоляционные материалы, препятствующие проникновению влаги. При усушке дерева увеличивается его плотность, что приводит к лучшей проводимости вибраций и звуков.

Строительство из пиломатериалов без предварительной антисептической обработки.

Даже в самом правильно спроектированном каркасном доме неизбежно выпадение определенного количества конденсата на разделах сред, которых в каркасных домах гораздо больше, чем в постройках из массивных материалов. Увлажненное дерево, содержащего в своей структуре полисахариды, является прекрасной питательной средой для различных форм микрофлоры и микрофауны, представители которой способны разрушить структуру дерева за короткий промежуток времени. В СП 31-105-2002 (п. 4.3.2) говорится о том, что антисептической обработке  подлежат все деревянные элементы, расположенные ближе 25 см от уровня земли и все деревянные элементы, выполненные не из сухого дерева.

Неправильное использование материалов.  

Для обшивки каркаса используются материалы, способные нести нагрузки. Например, ОСП должно быть конструкционным и предназначено именно для наружных работ.

Неправильное крепление материалов.

Черные саморезы можно использовать только для крепления листовых материалов. Использование черных саморезов в силовом каркасе, тем более в каркасе из влажного дерева может привести к разрыву этих ненадежных крепежных изделий, имеющих низкую прочность на срез.

Во всех случаях сборки силовых элементов каркаса используются оцинкованные гвозди, либо хромированные или латунированные саморезы минимальным диаметром 5 мм. Использование перфорированных стальных крепежных элементов без перевязки деревянных элементов не всегда гарантируют проектную прочность каркаса.

Крепежные элементы балок и других элементов  силового каркаса недопустимо крепить к ОСП плитам, тем более гвоздями.
При прибивке листовых элементов гвоздями или прикручивании их саморезами недопустимо утапливание шляпки или головки глубже плоскости поверхности материала. С точки зрения конструкционной прочности заглубление головки или шляпки на половину толщины материала считается отсутствующим элементом крепления и должно быть продублировано правильно установленным саморезом или гвоздем.
Минимальное расстояние от края обшивочного материала до шляпки или головки крепежного элемента составляет 10 мм.

С 2012 года Международный строительный код для жилых зданий (International building code, п. 2308.12.8) требует для предупреждения сдвига при землетрясении, ветровой нагрузке и т.п. закреплять каркас всех вновь возводимых каркасных зданий к фундаменту анкерными болтами через прижимные пластины размером не менее 7,6 на 7,6 мм при толщине стали пластин не менее 5,8 мм. Минимальный диаметр болтов или анкеров составляет 12 мм.

Строительство каркасных домов по «новаторским» технологиям.

Наиболее распространенная в мире технология каркасного строительства предусматривает последовательную сборку «платформ» — перекрытий с полами, с последующей сборкой на них стен и установкой их в вертикальное положение. В этом случае строителям  удобно передвигаться по сплошной поверхности, удобно работать с материалами, любые отклонения от проектного положения могут быть устранены до начала возведения стен, а сами перекрытия надежно покоятся на подлежащих конструкциях. Отечественные строители почему-то стараются изобрести свои собственные варианты постройки каркасного дома со сборкой стен «по месту», смешивая технологию  постройки каркасного дома с технологией фахверка или «столбы и балки» с устройством перекрытий в последнюю очередь, что чревато необходимостью врезки или «подвешивания» балок перекрытий, необходимостью передвигаться по временным настилам, с высокой вероятностью получить травму при падении с высоты. 

Ошибки работы с балками перекрытий каркасного дома.

Больше всего ошибок совершается с креплением балок. Лучше всего опирать балки на верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны. Запрещается уменьшать  сечение балки путем запила выреза для стыковки с обвязкой. При необходимости стыковки балки перекрытия с обвязочной балкой  или прогоном балки должна крепиться через подкладной  опорный брусок с пробитием гвоздями, либо с помощью стальных опор балки. Стальная опора балки должна иметь высоту равную высоте балки и крепиться гвоздями через все крепежные отверстия. Крепление балок с помощью опор меньшего размера, непробитие всех крепежных отверстий, крепление черными саморезами, крепления только на гвоздях без опорного бруска являются ошибками.

Наиболее распространенный шаг балок перекрытий в мировой практике каркасного домостроения составляет от 30 до 40 см. Такой шаг балок  позволяет получить прочные перекрытия, не прогибающиеся под ударной нагрузкой.  Устройство перекрытий с шагом более 60 см вообще не рекомендуется. Минимальная толщина листовых материалов для настила полов по балкам перекрытий составляет 16 мм для шага балок 40 см.

Часто балки-прогоны, работающие на изгиб, сплачивают из досок плашмя, а не устанавливая их на ребро.

Несущая способность перекрытий увеличивается, если покровный листовой материал черных полов дополнительно приклеивается к балкам перекрытий.
Несущая способность каркасных перекрытий может быть увеличена за счет жестких поперечных связей балок. Такие связи устанавливаются с шагом 120 см и могут служить опорой для внутренних ненесущих перегородок (через черный пол). Также поперечные распорки служат препятствием для распространения пламени при пожаре.  

Как правильно просверливать отверстия в балках перекрытий: 

Двутавровые балки:

Композитные двутавровые балки перекрытий можно прорезать или просверливать только в определенных местах по спецификации производителя. Не должны нарушаться верхние и нижние элементы двутавровых балок. На одну балку допускается не более 3-х отверстий. Одно отверстие диаметром до 40 мм может быть просверлено в любой части двутавровой балки за исключением опорных частей. Двутавровые клееные балки Дерево-ОСП-Дерево имеют обозначение «Верх». При самостоятельном изготовлении балок на основе ОСП следует учитывать направление силовой оси материала.

Балки перекрытий из пиленой древесины:

Согласно требованиям п. 13.4.1 СП 31-105-2002 Проектирвание и стпроительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом размер отверстия в балках не должен быть больше 1/4 высоты балки.  Согласно требованиям раздела IBC 2308.8.2 Framing details Международного строительного кода для жилых зданий  (International Building Code (IBC) and International Residential Code (IRC)) и пункта IRC R502.8.1 Sawn lumber диаметр просверленных отверстий в балках из пиленой древесины не должен превышать 1/3 высоты балки. Отверстия не должны быть расположены ближе 51 мм к верхней или нижней грани балки или к другому отверстию или выпилу (вырезу). Подробно об отверстиях и вырезах в балках перекрытий. 

Ошибки работы с обшивкой каркасного дома.

По зарубежным строительным кодам и рекомендациям Американской ассоциации инженерной древесины (APA) обшивать каркас плитами ОСП можно как вертикально, так и горизонтально. Однако, если плита ОСП нашита вдоль стоек каркаса, то ось силы (обозначена на панели ОСП стрелками и надписью Strength axis) будет параллельна стойкам. Такое расположение плит пригодиться лишь для усиления слабых стоек каркаса, работающих на сжатие без значительных боковых и касательных нагрузок (что почти нереально в реальных условиях эксплуатации). Если же плиты ОСП нашиваются перпендикулярно стойкам, они усиливают каркас здания для восприятия касательных и боковых нагрузок, возникающих при воздействии ветра, подвижек основания при движении грунтов. Особенно актуальна горизонтальная обшивка панелями ОСП в каркасах с отсутствующими укосами, для придания требуемой жесткости конструкции. Если листы ОСП укладываются поперек стоек, то силовая ось будет перпендикулярна им, и листы ОСП выдержат большую нагрузку на сжатие и на растяжение. Так, например в отечественном СП 31-105-2002. «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» приводится (таблица 10-4) рекомендуемые параметры минимальной толщины фанеры для облицовки каркаса: если волокна фанеры параллельны стойкам каркаса при шаге 60 см, то минимальная толщина фанеры составляет 11 мм. Если же волокна фанеры располагать перпендикулярно стойкам, то можно использовать более тонкие листы толщиной 8 мм. Поэтому предпочтительнее листы ОСП нашивать длинной стороной не вдоль, а поперек стоек или стропил. Для наружной обшивки одноэтажных каркасных домов можно использовать ОСП толщиной 9 мм. Но при строительстве двухэтажных домов и любых домов в зонах сильных ветров минимальная толщина ОСП для наружной обшивки составляет 12 мм. Если каркасный дом обшивается мягкими волокнистыми плитами типа Изоплата, то в конструкции каркаса обязательно должны быть укосины, обеспечивающие боковую жесткость конструкции.

Между всеми листовыми материалами обшивки должны быть оставлены зазоры на температурное расширение величиной 2-3 мм. Если этого  не сделать, то при расширении листы «вздуются».
Стыковка листов обшивки осуществляется только на стойках и поперечинах. Листы пришиваются «вразбежку», чтобы цепной перевязкой обеспечить большую прочность конструкции силового каркаса. Наружная обшивка должна связывать каркас стены с нижней и верхней обвязкой. 

«Пироги» полов стен и кровли каркасного дома.  

Основная ошибка к конструкции каркасных пирогов перекрытий, стен и кровли – возможность намокания утеплителя от проникновения внутрь влаги. Общее правило постройки стен в отапливаемых помещениях – паропроницаемость материалов должна увеличиваться изнутри кнаружи. Даже в полу, где часто делают наоборот: пароизоляцию укладывают со стороны грунта, а паропроницаемую мембрану – со стороны помещения.  
В любом утепленном пироге каркасного дома изнутри должен быть сплошной слой пароизоляции. «Сплошной слой» действительно означает, что пароизоляция не должна иметь никаких дефектов: листы должны быть склеены с нахлестом по всему защищаемому контуру, без исключений. Например, почти все строители на этапе сборки каркаса забывают прокладывать пароизоляцию под место примыкания внутренних перегородок к внешним стенам согласно типовым схемам устройства примыканий пункта 7.2.12  СП 31-105-2002.

Дополнительно все зазоры между листовыми материалами обшивки во влажных помещениях и на кровле должны быть проклеены гидроизоляционными материалами, чтобы предупредить попадание влаги внутрь утепленных «пирогов».
Кроме предупреждения попадания влаги в утепленный пирог следует обеспечить и выведение влаги: снаружи каркасная стена  должна быть либо обшита плитами ОСП, которые является «умным» паропроницаемым материалом, способным увеличивать паропроницаемость при увлажнении среды, либо защищена полупроницаемой мембраной, обеспечивающей удаление влаги из утеплителя. Дешевые однослойные мембраны обладают неудовлетворительной паропроницаемостью, и требует устройства воздушного зазора между утеплителем и мембраной. Также дешевые однослойные мембраны плохо защищают от проникновения влаги снаружи. Предпочтительно использовать дорогие супердиффузионные мембраны, которые обладают действительно хорошей паропроницаемостью и могут монтироваться прямо по утеплителю.

Вентиляция каркасного дома.

Образно говоря, внутреннее пространство правильно построенного каркасного дома идентично внутреннему пространству термоса: теплопотери через стены очень небольшие, а перенос влаги через стены чаще всего практически отсутствует (но может сохраняться при использовании паропроницаемых материалов). Соответственно, влага из внутреннего пространства каркасного дома должна отводиться наружу. Без продуманной вентиляции каркасного дома это становится невозможным. В каркасном доме в каждом помещении должны быть установлены вентиляционные клапаны, либо окна должны иметь режим микропроветривания или встроенные щелевые вентиляционные клапаны. На кухне и в санузле должна быть установлена вытяжная вентиляция. За рубежом каркасные дома для постоянного проживания практически не строят без приточно-вытяжной вентиляции с системой рекуперации.

В завершении статьи приводим иллюстрации широко распространенной «народной» конструкции каркасного дома, в котрой, при ближаейшем рассмотрении нет ни одного правильно выполненного элемента.

Типичные ошибки, которые мы описали в статье, являются легко предотвратимыми. Прежде чем начинать строить свой первый каркасный дом или нанимать строителей,  детально изучите пусть уже и слегка устаревший, но единственный доступный  на русском языке свод правил по каркасному домостроению СП 31-105-2002.   Обратив внимание на все детали и тонкости созданий силового каркаса здания и обеспечение долговечности его эксплуатации, вы сможете избежать дорогостоящих ошибок при строительстве или заказе своего каркасного дома.

С уважением,
Андрей Дачник

Как делается сборка стен каркасного дома

Немного о технологии

Каркас – это скелет будущего строения, по подобию которого вы будете лепить жилой дом. И прежде всего он должен быть прочным и надежным. На его сборку понадобится 2-3 месяца, при условии работы двух человек. Соответственно, чем больше людей задействовано на площадке, тем лучше. После сборки остова, приходит очередь кровли, оконных и дверных конструкций. Наружная и внутренняя отделка производится на последнем этапе.

Перед началом расчета материала, определитесь с принадлежностью дома. Строения для летнего проживания не требуют дополнительного утепления, поэтому каркас можно собирать из досок меньшего сечения. Чтобы в зимнее время в помещении было тепло и на отопительные приборы оказывалась меньшая нагрузка, стены собирают из более толстых досок. Это позволит проложить двойной слой теплоизолятора.

Строить каркасный дом по плану из головы не получится. Даже обладая феноменальной памятью, вы не сможете ничего сделать без предварительного расчета и составления чертежа. Если у вас по черчению была пятерка, то пару дней помучавшись можно составить схематический план. Более надежный вариант – приобретение готового эскиза в компании. В этом случае получается двойная выгода. Обычно вместе с чертежом, предоставляется и полный расчет материала. Если у вас все это есть, приступаем к работе.

Основание или фундамент

От надежности фундамента, зависит финальный итог строительства дома по любой технологии. В канадском варианте, базой будет пол (черновой), уложенный на предварительно оборудованную основу. Для этого подойдут необрезные доски, отходы ДСП или ДВП. Главное, чтобы по полу можно было ходить и выполнять сопутствующие работы.

Особых рекомендаций к обустройству фундамента для каркасного дома нет. Подойдет любой вариант, используемый в обычном домостроении. Здесь даже можно немного сэкономить. Учитывая небольшой вес конструкции и то, что после возведения она не будет давать сильной нагрузки на основу, как вариант можно использовать свайно-винтовой фундамент. Допускается монтаж асбестовых труб с заливкой цемента. Но опять же руководствуйтесь общепринятыми правилами и вначале определитесь с грунтом на месте строительства. Основа готова? Приступаем к следующей процедуре.

Частые ошибки при строительстве каркасных домов своими руками

Мастера могут допускать ряд ошибок, которые сказываются на эксплуатационных качествах объекта:

1. Неверный выбор материалов. На древесине не экономят, выбирая хорошо просушенный брус с заводской пропиткой от жуков и огня.
2. Верхнюю и нижнюю обвязки не закрепляют укосами. В результате дом поведет от любого ветра. По этой же причине для обшивки выбирают не доски, а листы.
3. Саморезы и перфорированные уголки не подходят для фиксации стоек, балок. Особенно это касается черных саморезов, вместо них берут гвозди.
4. Выбор утеплителя. Дешевый пенопласт не отвечает всем требованиям теплоизоляции, хотя и показывает высокие параметры влагостойкости. Для утепления выбирают минераловатные материалы, а от воды их защищают пленкой, мембраной.
5. Также нельзя экономить на гидро-, пароизоляционных материалах. Общая смета на возведение каркасного дома не отличается величиной, поэтому материалы подбирают только самого лучшего качества.

Перед началом строительства оценивают собственные силы и возможности. Учитывая, что большинство работ выполняют собственными руками, закладывают нужные суммы на материалы, разработку проекта. Также не забывают о подведении коммуникаций, электроснабжении.

Монтаж пола

Вначале укладываются доски, обозначающие расположение комнат стен и перегородок в доме. Но предварительно весь фундамент прокладывается гидроизоляцией. Для основы используется доска сечением 20х50 мм. Ее ставят на ребро, шаг 50-60 мм. Этого достаточно чтобы не прогнулась половая доска, и было достаточно места для укладки утеплителя. Материалы теплоизолятора производятся примерно такой ширины, поэтому проблем с выбором не будет. Уложите его между поперечных досок, закройте гидроизоляцией и набейте черновой пол.

На заметку. От ровности укладки половых лаг на фундамент, зависит геометрическая точность при проведении остальных работ. Весь процесс контролируется строительным уровнем.

Кроме горизонтальной укладки дополнительно проверяется диагональ конструкции. Перекосы здесь совершенно нежелательны, максимум 4-7 мм. Отклонение по горизонтальной плоскости в пределах 10 мм, не больше. Выровняв все углы, доски фиксируют к фундаменту анкерными болтами. Минимальное расстояние между креплениями не менее 20 см и не более 2 метров.

Сборка стен

Начинать сооружение каркасных стен нужно с нижней обвязки – это основа для стоек. Для этого используется брус, укладываемый по всему периметру конструкции дома. Сверху по всей длине вырубаются пазы для крепления вертикальных стоек (прямые или скошенные), а по углам вырезается соединение «в четверть». Теперь необходимо подготовить доски для стенового каркаса. Здесь руководствуемся высотой потолка. Оптимальный вариант для частного дома – 2,7 метра. Комнаты с более высокими потолками будет сложнее протопить зимой. Низкие создадут некий дискомфорт и скованность, да и летом в доме с невысоким потолком будет душно. Длина досок рассчитывается с запасом на вырубку четверти для угловых стоек, и глубины пазов для поперечных.

Сборку начинают с угловых стоек каркаса. Установив, их необходимо зафиксировать временными укосинами и выровняв по вертикали, закрепить само соединение в четверть. Здесь понадобятся шурупы по дереву. На одно соединение не менее трех креплений. Промежуточные стойки вставляют в пазы нижней обвязки и крепят, при помощи металлических уголков, дополнительно усилив горизонтальными планками.

Верхняя обвязка

Это элемент крепления по типу нижней обвязки. Она фиксирует все вертикальные установленные доски сверху. Для этого нужен брус такого же сечения, как и для нижней обвязки. Перед установкой в нем также вырезаются посадочные места для вертикальных стоек. Верхняя обвязка по углам фиксируется саморезами. Закончив работу, проверяется полученный результат. Замеряется диагональ и горизонтальная укладка. Возможные неровности дорабатываются. В конце работ, демонтируются временные укосины и по необходимости заменяются постоянными.

Оконные конструкции и дверь

Их место определяется заранее, и на той стене где будет располагаться проем, вертикальные стойки устанавливаются в другом порядке. То есть изменяется частота крепления. Шаг каждой промежуточной балки 50-60 см, а в месте монтажа дверного или оконного проема, расстояние предусматривается согласно его ширине. На уровне высоты установки окна, монтируются горизонтальные балки, снизу и сверху. Нижняя дополнительно фиксируется короткими вертикальными стойками. Верхняя только крепится уголками, с наружной стороны, чтобы они не мешались при установке рамы.

Как установить потолочную балку?

На этом этапе часто ошибаются многие, кто решил самостоятельно собрать каркасный дом. Первая неточность заключается в использовании ненадлежащего материала. Например, для потолочной балки вполне достаточно бруса с сечением 50х150 мм. Некоторые, желая придать большую прочность, выкладываются по максимуму монтируя потолок из бруса 150х150 мм. Это создает дополнительную нагрузку на стены и скажется на их устойчивости и ровности. Вторая ошибка кроется в укладке. Доски ставят на ребро, как и в варианте с основой, а не по ширине.

Важно! Имея готовый проект и расчет материала для сборки каркасного дома, не нужно думать, что его готовили на коленке. Все соединения и размеры продуманы, поэтому инициатива с использованием более толстого бруса здесь не совсем кстати.

Балки монтируются на одной плоскости с промежуточными стойками стен. Это порядка 50-60 см. Дополнительно их укрепляют опорными брусьями. Впоследствии они демонтируются или устанавливаются в другом месте, где будут проходить перегородки между комнатами. Чтобы было удобнее выполнять последующую сборку кровли, можно сверху набить черновое покрытие.

Подъем стен

Собрав две противоположные стены я позвал помощников, и мы подняли первые стены моего дома. Это незабываемое чувство, вроде бы всего лишь каркас стен, но уже начинаешь ощущать, что процесс неумолимо идет вперед!

Порядок подъема выбирается такой:

1. Поднимаем длинные стены;
2. Поднимаем короткие стены;
3. Поднимаем несущие внутренние стены;
4. Поднимаем перегородки.

Внутренние стены каркасного дома собираются из доски 40х100, этого достаточно для того чтобы обеспечить необходимую прочность, и, при необходимости, заложить звукоизоляцию в стены.

Да еще Вам может помочь удочка для подъема каркасных стен, это изобретение придумали строители, выполняющие подъем стены в одиночку. Все-таки вес стены довольно большой, да и уронить стену в противоположную сторону нет никакого желания.

Фото удочки можно посмотреть тут, ей пользовался Алексей.

Конструктив удочки предельно ясен по фото

А вот фото самой удочки, и процесс работы с ней.

Да и сам подъем стен удочкой становится не столь веселым занятием, как одному да руками )))

Три этапа обустройства кровли

Минимальное сечение доски для стропил и конька – 50х100 мм, вертикальные стойки выполняются из бруса 100х100, обрешетка из любого обрезного или не обрезного пиломатериала. Для фиксации используется гвоздь.

Первый этап – сборка остова

С торцов дома устанавливаются два вертикальных столба, в качестве основы для коньковой планки, которая крепится к ним, на самом верху. Фиксация болтовая. Заранее проделываются отверстия, и устанавливается конек. Теперь монтируем, стропила, в форме буквы «А», от верхней обвязки к коньку. Длину досок можно не высчитывать, главное чтобы их хватило от конькового элемента, до бокового свеса, с выступом на 20 см. Сверху крепление саморезами, на обвязке металлическими пластинами.

Первыми монтируются крайние стропила. Они будут своеобразной основой. Установив их, проверяется ровность угла, а затем, крепят ригельную балку. После приступают к монтажу остальных стропил. Если дом большой и кровельная конструкция выделяется своими габаритами, дополнительно создать прочность позволит крепление бруса от середины стропила к основе кровли.

Этап второй – обрешетка

Доски набиваются с минимальным расстоянием друг от друга в 5 см. Максимальный выпуск по краям – 20 см. Свес по боковой линии не ниже 5 см. Обрешетку закрывают слоем пароизоляции, с фиксацией степлером, а затем стелется рубероид. Все стыки и сам ковер, прибивается к обрешетке гвоздем с прорезиненной шляпкой. Дополнительно швы прогреваются горелкой, или заливаются горячим битумом.

Третий этап – кровельный материал

Подбирая материал, предпочтение лучше отдать легким покрытиям. Если изначально задумывался вариант с битумной или керамической черепицей, то при сборке остова кровли позаботьтесь об усилении ригелей и стропильных ног. Начало укладки с тыльной стороны дома. В этом случае с лицевой части не будут заметны места соединения. Порядок выполнения работ снизу вверх, с нахлестом следующего листа на предыдущий. Не забывайте про правила шахматного порядка. Если первый ряд укладывается с целого листа, второй с половины.

Работы по внутренней и наружной обшивке проводятся после покрытия кровли и настила чистового пола. Вот и весь процесс. Осталось только закрепить знания на практике.

Стыковка и сборка каркасных стен

Когда все стены каркаса собраны производится сборка и стыковка каркасных стен. Этот процесс обеспечивает соединение всех стен второй верхней обвязкой, которая отличается от первой противоположной длиной.

Таким образом она как-бы перевязывает весь дом и не позволяет стенам разойтись или отодвинуться друг от друга.

Вот тут наиболее удачно видно принцип обвязки стен каркаса, углы дома собраны также (Это угол внутренних стен)

На фото видно, как я выполнял перевязки стен. Для себя необходимо помнить, что стыки обвязок необходимо разнести на расстояние как минимум две стойки.

Вот он — стык досок обвязки

Да и еще один момент, я в качестве утеплителя применял минеральную вату. Этот утеплитель требует пароизоляции изнутри дома, поэтому я заранее проложил полосу пароизоляции между верхними обвязками каркаса.

Я уже не помню откуда это я вычитал, но точно помню, что вата требует «зонт» над собой в виде пароизоляции. Еще я заложил полиэтилен в местах примыкания внутренних стен к наружным, чтобы также не мучится с обходом стоек.

Конструкция стен каркасного дома: описание, схема и рекомендации

Стены каркасного дома представляют собой многослойную конструкцию, особенности которой полностью известны только профессионалам. Однако домашний мастер сможет освоить такую ​​технологию, чтобы проводить работы без посторонней профессиональной помощи.

Конструкция каркасных стен

Конструкция стен каркасного дома предусматривает несколько слоев. Эта технология, по которой осуществляется такое строительство, нашла свое широкое распространение, сегодня это стало понятно даже частному застройщику.Перед началом работы важно решить, какие материалы использовать, а также в каком порядке их расположить. Без каркаса этого сделать нельзя, ведь такая схема дала название технологии.

Понадобится пароизоляционный слой, обрешетка, отделочные материалы, OSB, минеральный утеплитель, который может выглядеть как мат. Имея эти материалы, вы можете создать из них правильный «пирог». Формирование многослойной стены начинается с возведения каркаса из бруса.Между столбами следует укладывать слой теплоизоляции, а затем двигаться в сторону фасада. Будет ДСП ориентированной толщиной 15 мм, а затем — вертикальная и горизонтальная планки, между которыми расположена мембрана. Последний — это декоративный материал. Мембрана будет выступать в роли лобового стекла. Возведение стен каркасного дома внутри будет несколько проще, для этого нужно использовать пароизоляцию и вагонку.

Для справки

Для предотвращения застоя воздуха внутри помещения потребуется установка принудительной вентиляции.Ведь ориентированно-стружечная плита — это материал, не пропускающий воздух.

Рекомендации по каркасному строительству

Если вы будете устанавливать стены каркасного дома, важно на первом этапе определить, будет ли жилой дом строиться в холодное время года или его предполагается использовать как дачу. Это влияет на толщину стен. Если это дачная дачная постройка, можно сэкономить на стойках, которые будут иметь меньшее сечение.А вот с домом для круглогодичного проживания дело обстоит иначе. К тому же для дома отдыха можно использовать более дешевые отделочные материалы, ведь к внешнему виду постройки предъявляются не такие серьезные требования.

Когда ведется возведение стен каркасного дома, конечно, выбирается тепло, а также пароизоляция. В этом случае многое зависит от региона, в котором вы собираетесь строить. Если речь идет о северной части страны, то следует сделать упор на энергосбережение, конструкция должна иметь двухслойную изоляцию.Однако если большую часть года за окном жара и повышенная влажность, то необходимо дополнительно использовать пароизоляцию, которая укладывается снаружи утеплителя, тогда как для холодных регионов такая схема «пирога» является противопоказано.

Описание каркасных стен: плюсы и минусы

Возведение стен каркасного дома своими руками можно осуществить полностью. Но перед этим рекомендуется учесть все плюсы и минусы таких построек.Главное преимущество — скорость, потому что дом можно собрать за несколько месяцев, что гарантирует отсутствие усадки, которая в других случаях требует ожидания, пока стены не займут свое окончательное положение. Помимо прочего, метод относительно недорогой.

Благодаря современным материалам можно за несколько месяцев воплотить в жизнь любую смелую фантазию, а дом получится крепким и надежным. Но стоит обратить внимание на слабые места. Несомненно, сегодня существует множество средств, которые используются для повышения пожарной безопасности материалов.Но при всем этом в древесине еще могут завестись насекомые и грызуны. Поэтому перед началом строительства необходимо провести мероприятия по борьбе с этими вредителями.

Возведение каркасных стен

Конструкция несущей стены каркасного дома была описана выше, теперь можно переходить к практической части вопроса. На первом этапе проводится подготовка, при этом необходимо определиться с количеством строительного материала. Важно подготовить определенные инструменты, среди которых:

• дрель;
• Отвес;
• Строительная линейка;
• молоток;
• Отвертка;
• уровень;
• Гон;
• Ножницы по металлу;
• Электролобзик.

Помимо прочего, не стоит забывать и о приобретении антисептических средств, с помощью которых обрабатываются деревянные элементы, чтобы придать им огнестойкость и защитить от вредителей. Толщина стен будет зависеть от назначения постройки, на этот параметр влияет сечение стоек. Следовательно, площадь опоры должна быть равна 50 см ² . Для начала нужно установить нижнюю обвязку, которая ложится на гидроизоляционный слой фундамента.После этого в пазы устанавливаются лаги. Все углы должны быть прямыми, в том числе элементы выровнены по горизонтали. Для упрощения работы необходимо выдерживать расстояние между лагами, которое будет эквивалентно толщине теплоизоляции. Все элементы обрабатываются антисептическими средствами. После этого можно приступать к установке угловых стоек. Их фиксируют верхней обвязкой, только после того, как мастер сможет монтировать промежуточные балки. Специалисты советуют на каждом этапе проверять соблюдение вертикали и горизонтали, ведь от этого будет зависеть конечный результат.

Работа по углам, внахлест. Чистовая

Детальное возведение стен каркасного дома, описанное в статье, позволит исключить ошибки. Таким образом, следующим этапом будет обработка углов, к которым относятся оконные и дверные проемы. Крепление осуществляется металлическими уголками, которые укрепляются саморезами. На следующем этапе монтируются плиты перекрытия, технология будет аналогична той, что применялась при укладке элементов перекрытия. Однако в этом случае их длина должна быть несколько больше.Стойки крепятся с помощью отстойков.

Выше было сказано, что в конструкции каркасных стен присутствует утеплитель по типу минеральной ваты. Однако можно выбрать любую подходящую теплоизоляцию. Если вы хотите, чтобы в вашем доме было достаточно тепла даже морозной зимой, следует усилить слой утеплителя между стойками каркаса. На следующем этапе укладывается гидроизоляция, при этом необходимо следить за тем, чтобы каждый последующий слой перекрывал предыдущий.Установка осуществляется снизу вверх. Специалисты рекомендуют заливать тонкие плиты, с помощью которых образуется вентиляционный зазор. На завершающем этапе укладываются наружные отделочные материалы.

Внутренние работы

Стены каркасного дома, устройство и основные элементы которого описаны в статье, также необходимо отделать изнутри. В этом случае используется меньшее количество слоев, следует использовать только пароизоляционный и отделочный материал. В роли последнего может выступить ДСП или фанера, а при желании — гипсокартон.Если помещение планируется сделать жилым, следует обратить внимание на экологичность финишного покрытия. Если он содержит вредные вещества, он может негативно сказаться на здоровье человека. Например, некоторые виды ДСП для такого использования непригодны.

Конструкция внутренних стен

Возведение внутренних стен каркасного дома может осуществляться при помощи брусков, сечение которых может быть равным 40х60 или 30х50 мм. Можно собрать каркас на саморезах или гвоздях, реже используются крепежные пластины.Каркасную стену можно сделать из обычного профиля под гипсокартон. Можно создать каркас с ребрами жесткости, поверх него пришивается листовой материал.

Строительство каркасных домов

Конструкция каркасного дома от фундамента до крыши предусматривает создание на первом этапе дешевого фундамента (возможно — ленточного). Крепление здания к фундаменту может производиться болтами, костылями с «ласточкиным хвостом», связочными анкерами или клином.Возведение несущих стен было описано выше, но после завершения этого этапа можно заняться кровлей. Для этого используются потолочные балки квадратного сечения, сторона которых составляет 150 мм. По углам устанавливаются постоянные ветровые соединения заподлицо со стойками. На них укладывается доска сечением 150х50 мм. Каркас крыши поддерживается стяжками, шаг между стропилами должен быть равен удвоенному расстоянию между стойками каркаса.

Строится первый недорогой «плоский» деревянный дом во Франции

Строится первый складной дом во Франции, и его строительство займет менее двух недель.

Дом площадью 75 м2 построен из древесины акации из устойчивого леса в Австрии. Процесс строительства настолько быстр, потому что разные части дома уже готовы, с прикрепленной крышей.

Дом построен путем соединения частей конструкции вместе, процесс, который имеет параллели с деревянными каркасными домами, исторически построенными в Эльзасе.

Валерий Мейер, владелец дома, который строится в Блотцхайме, недалеко от Мюлуза, Верхний Рейн, сказал FranceInfo : «Это в основном тот же принцип, что и для домов с деревянным каркасом, где вы можете снять рендеринг. и повторно используйте каркас, чтобы разместить здание в другом месте.”

Дома экологичны и рентабельны

Г-жа Мейер сказала, что экологичность дома подтолкнула ее к покупке. Конструкция сделана из экологически чистых материалов и крепится на большие опоры — более экологичный выбор, чем большая бетонная плита.

Потенциальным клиентам также нравится стоимость. Стоимость складного дома составляет 1000 евро за квадратный метр. Один прохожий сказал: «Такого больше нигде не найдешь».

Конструкция полностью изолирована, поставляется с двойным тепловым насосом и имеет дополнительные надстройки патио, балкона или полностью стеклянной стены с одной стороны.

Его изготовила компания Baticos, специализирующаяся на древесине, базирующаяся в Альпах, которая надеется сделать конструкции доступными по всей Франции.

Оригинальный дизайн был разработан итальянской архитектурной компанией A-Frame для использования после чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясения.

Связанные истории

«Я построил свой дом с А-образной рамой во Франции за 35 000 евро»

Помогите заменить старый масляный котел на тепловой насос во Франции?

Глобальный дефицит, спрос на HomeBuilder вызывает задержки строительства и рост цен

Резкое увеличение глобального спроса на строительные товары во время пандемии COVID-19 вызвало рост цен и задержки на строительных площадках Австралии и побудило призывы к изменениям в HomeBuilder федерального правительства схема.

Ключевые моменты:

• Ограничения на перевозку и спрос на материалы, такие как древесина, способствуют задержкам
• Оппозиция хочет, чтобы схема HomeBuilder была изменена, чтобы обеспечить стабильную работу строителей в будущем
• Правительство заявляет, что будет продолжать следить за прогрессом схемы

Строители по всей стране сообщают о проблемах с доступом к таким предметам, как древесина для каркасов домов, поскольку все больше австралийцев решают строить отдельные дома.

Фактором, способствовавшим строительному буму в Австралии, стала программа HomeBuilder, которая предлагает владельцам субсидии в размере десятков тысяч долларов либо на строительство новых домов, либо на существенный ремонт существующей собственности.

Одним из ключевых элементов HomeBuilder является то, что строительство соответствующих проектов должно начинаться в течение шести месяцев после подписания контрактов.

Когда этот крайний срок устанавливается на сайтах по всей стране, есть опасения, что некоторые проекты могут не получить государственную поддержку из-за задержек.

Задержкам способствовала глобальная нехватка таких материалов, как древесина. (Гэри Риветт: ABC News)

«Рекордный уровень спроса на строительные материалы, а также ограничения, наложенные из-за COVID — ограничения на глобальные грузовые и транспортные контейнеры и на глобальный спрос на материалы, особенно на древесину — накладывают ограничения на рынке особняков в Австралии », — сказал ABC главный экономист Ассоциации жилищной промышленности Тим Рирдон.

«Та же самая траектория разыгрывается во всем мире, это фактор в Соединенных Штатах и ​​Канаде, Японии, Израиле, Скандинавских странах.

«Обычно мы видим строительство дома в течение семи месяцев. В этом году это, вероятно, продлится ближе к девяти месяцам».

Текущие прогнозы HIA предполагают, что в этом году по всей стране будет построено 130 000 новых домов по сравнению с предыдущим пиком в 120 000 в 2017 году. — существенное ограничение на количество проектов, которые будут построены в этом году », — сказал г-н Рирдон.

«Строители, безусловно, должны быть осторожны при планировании своего бизнеса в отношении того, что будет происходить в течение следующих двух лет, потому что на рынке, где существуют ограничения на предложение земли, рабочей силы и пиломатериалов, безусловно, можно переоценить свои обязательства. »

Некоторые проблемы с доступом к древесине усугубились лесными пожарами 2019/20, разорвавшими некоторые плантации.

Восемьдесят процентов древесины для жилищного строительства поступает из Австралии. Остальные 20% импортируются, чтобы покрыть периодические всплески спроса.

Количество заявок на HomeBuilder резко возросло, вдвое больше, чем первоначально прогнозировало Министерство финансов, когда об этом было объявлено в середине прошлого года.

Ожидается, что это будет стоить правительству около 2 миллиардов долларов к моменту завершения программы в конце этого месяца.

Призывы к корректировке схемы

Федеральная оппозиция предлагает незначительную корректировку схемы до ее завершения, чтобы обеспечить поддержку Содружества большему количеству проектов и стабильную работу строителей в течение более длительного периода.

«Если у нас нехватка древесины, и ее трудно строить, или строить становится дороже из-за роста цен на древесину, тогда есть простое практическое решение», — теневой министр жилищного строительства Джейсон — сказала Клэр.

«Вместо того, чтобы требовать от строителей начать строительство через шесть месяцев после подписания контракта, продлите этот срок до 12 месяцев.

« Если [правительство] внесет эту поправку, это поможет людям, которые подают заявку на схему, соблюдать с правилами, и это будет означать больше работы для традиций в следующем году, а также в этом году.

Представитель министра жилищного строительства Майкл Суккар сообщил ABC, что сроки строительства уже были продлены с трех до шести месяцев с момента начала программы HomeBuilder.

«Правительство считает, что нынешних временных рамок достаточно», — сказал представитель.

«Тем не менее, мы остаемся в постоянном контакте с отраслевыми участниками и продолжаем следить за ходом выполнения программы».

Представитель сообщил, что планов по продлению срока действия программы после конца марта нет.

Строительство и материалы — Энциклопедия Новой Зеландии Те Ара

Строители домов

Дома в колониальном стиле, как правило, строились небольшими фирмами индивидуально для клиента по эскизу строителя или по эскизу из сборника выкроек. Иногда строитель покупал участок земли и строил несколько домов в качестве спекуляции. С 1892 по 1908 год строитель из Веллингтона Гарри Крамп построил и продал таким образом 156 домов. Более состоятельные люди часто нанимали архитектора для проектирования и управления строительством дома, который отражал их индивидуальные потребности.

Расширение пригородов в 1920-х годах было благом для строителей домов, но лишь немногие фирмы пережили наступление экономической депрессии 1930-х годов. Создание государственной системы жилищного строительства в 1937 году оживило этот сектор и впервые позволило сразу увидеть улицы, застроенные жилыми домами. Согласно схеме группового жилья 1950-х годов правительство поощряло строителей строить новые дома, пообещав выкупить те, которые остались непроданными. Это способствовало созданию крупных частных строительных компаний, которые помогли построить целые пригороды.Многие предоставляли услуги по «проектированию и строительству»: клиенты выбирали дом из каталога образцов и строили его на участке в новом или существующем поселении. В 2012 году опорой отрасли были индивидуальные застройщики и небольшие фирмы.

Строители также расширяют и обновляют существующие дома, некоторые из них специализируются на ремонте кухонь или ванных комнат.

Клещи, липкие коробки?

Иностранные посетители иногда издевались над деревянными домами Новой Зеландии, называя их «липкими коробками» или что-то еще хуже.Однако пригодность дерева в качестве строительного материала была продемонстрирована во время землетрясения в Кентербери 2011 года, когда большинство разрушившихся зданий были построены не из дерева, а из других материалов.

Материалы

В Британии жилища, построенные из камня, кирпича и других долговечных материалов, имели более высокий социальный статус, чем жилища, построенные из (непостоянного) дерева. Поэтому некоторые поселенцы строили дома из кирпича или камня или использовали дерево, имитирующее камень. Другие дома были сделаны из глыбы (глиняные и соломенные стены, покрытые штукатуркой) или дерна (высушенный на солнце дерн, укладываемый на края для создания стен).Большинство крыш было либо соломенными, либо деревянными. В результате сильных землетрясений в Веллингтоне в 1848 и 1855 годах обрушились многие недревесные дома. Большинство деревянных домов выжили, так как дерево изгибается при движении. Риск землетрясения и обильные запасы древесины привели к тому, что древесина стала доминирующим строительным материалом для дома. Сохранился кирпич как материал для дымоходов и облицовки.

Гофрированное железо стало популярным кровельным и облицовочным материалом с 1850-х годов, поскольку было дешевым и огнестойким. Гипсокартон заменил холст (грубую ткань) в качестве подкладочного материала с начала 1900-х годов и производился в Новой Зеландии с 1927 года.В течение 1920-х годов бетон и бетонные блоки стали жизнеспособной альтернативой дереву. С 1940-х годов стены со стеклянными дверями и окнами стали характерной чертой модернистских домов.

Другие новые материалы включают фибролит (асбест) и фиброцементную облицовку. Первый потерял популярность в 1970-х, когда было обнаружено, что волокна асбеста обладают канцерогенными свойствами. Второй был связан с синдромом дырявого здания в начале 2000-х годов; Эксперты показали, что при неправильной установке он может протекать.Листовой металл или керамическая, металлическая или бетонная черепица по-прежнему оставались основным кровельным материалом.

Новоселье

Строительство домов с деревянным каркасом обеспечивало небольшую изоляцию, за исключением обшивки и облицовки между внутренней и внешней стороной жилищ. Это сделано для морозных и сырых помещений зимой. Решение заключалось в том, чтобы отапливать и жить в одной комнате — часто в кухне с печным обогревом или в гостиной с открытым камином — и сложить одеяла в спальнях. С 1970-х годов новые дома должны были включать изоляционный материал в потолки и стены, а в 2009 году правительство ввело субсидии для утепления старых домов.

Метод строительства

Почти все новозеландские дома были построены с использованием деревянного каркаса или каркаса размером два на четыре (50 на 100 миллиметров). Вертикальные стойки проходят от первого этажа до ферм, с несколькими диагональными стойками и перилами, обеспечивающими распорку. Фермы поддерживают крышу и дополнительно укрепляют дом. Из-за своей сейсмостойкости деревянные каркасы также используются в кирпичных домах из шпона. Во многих случаях компоненты каркаса изготавливаются заранее и доставляются на строительную площадку для сборки.Большая часть столярных изделий — окон и дверей — также изготавливается за пределами предприятия и отгружается.

домов нетрадиционной постройки — дефекты общей собственности # 6

Недавно мы завершили ряд предварительных обследований клиентов, желающих приобрести дома нетрадиционной постройки. Недвижимость нетрадиционного строительства часто может вызывать беспокойство как у покупателей, так и у ипотечных кредиторов, поскольку некоторые из них страдают дефектами, отсутствующими в общем жилищном фонде, и могут потребовать дорогостоящего ремонта.

По мере того, как индустриализация охватила страну в первой половине 20-го века, и заработная плата стала превышать затраты на материалы в процессе строительства, внимание разработчиков переключилось на процессы, направленные на повышение эффективности и скорости работы на стройплощадке. Самые ранние системные дома относятся к периоду между войнами, когда было построено около 50 000 нетрадиционных жилищ. Однако именно в послевоенный период производство резко увеличилось. В период с 1945 по 1955 год около 20% нового жилья было построено системой, что составляет около 500 000 единиц, а еще 750 000 единиц было построено в период с 1955 по 1970 год.

В 1970-х годах возникла реакция против построения системы, в первую очередь из-за проблем плохого проектирования и строительства, которые обнаружились по мере появления дефектов в домах, построенных в 1940-х и 1950-х годах. В ряде домов возникли проблемы с теплоизоляцией, шумоизоляцией и конденсацией, а в некоторых случаях вышли из строя внешняя облицовка и конструктивные элементы. Правительство приняло закон в соответствии с Законом о жилищных дефектах 1984 года, который позволил местным властям определять определенные типы собственности как «дефектные по причине их проектирования или строительства» и финансировать ремонтные работы.Всего неисправными были признаны 26 конкретных систем.

Существует большое количество различных систем, которые использовались на протяжении многих лет, каждая из которых уникальна и имеет свой собственный список потенциальных дефектов (не говоря уже о количестве, которое работало удовлетворительно). В целом их можно разделить на стальные, деревянные, сборные железобетонные и монолитные.

Бетонные системы

Бетонные системы можно в широком смысле классифицировать как сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции.Сборные железобетонные системы производились вне строительной площадки и «соединялись вместе» на месте, в то время как монолитные бетонные системы заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Бетонные дома системной постройки бывает сложно идентифицировать. Многие из них были отремонтированы, с новой отделкой, новыми крышами и замененными окнами, замаскировавшими характеристики оригинального здания. Дымоходы, построенные из бетонных блоков или массивного бетона, указывают на то, что дом может иметь бетонную конструкцию.Обычно это подтверждается осмотром партийных стен в пространстве крыши, которые не покрыты внешней штукатуркой или внутренней отделкой.

Один из самых ранних примеров монолитного строительства из монолитного бетона; Эта терраса в Брокли, Южный Лондон, была построена компанией Edwards Construction Company в 1920-х годах. Стены состоят из внутреннего и внешнего полотна, связанных между собой специальными стяжками. Хотя на этой террасе нет явных признаков, в ряде примеров было обнаружено, что арматура подверглась коррозии, особенно в открытых местах.Снаружи единственным признаком конструкции являются бетонные трубы дымохода (вверху и внизу слева). Бетонную стену для вечеринок можно увидеть в пространстве под крышей (справа внизу).

Основная проблема в домах из бетонной конструкции — это карбонизация бетона, которая может привести к ржавчине арматурной стали и нарушению структурной целостности здания. Как правило, карбонизация является более серьезной проблемой в зданиях из сборного железобетона из-за использования некачественного бетона и размещения арматурной стали на недостаточной глубине внутри бетона.Процесс ускоряется проникновением воды, поэтому здания в открытых местах или с нарушенной атмосферостойкостью могут быть особенно уязвимыми. Карбонизация также может быть вызвана хлоридом кальция, который обычно добавляли в бетон до 1970-х годов. Коррозия арматурных сталей часто проявляется в виде продольных трещин на внешней отделке стены, сопровождающихся растрескиванием и раскалыванием бетона, обнажая арматуру внизу. В крайних случаях могут наблюдаться выпуклости и наклоны наружных стен, так как здание начинает терять конструктивную целостность.

Вверху слева; Этот дом «Юнити» в Лейтоне, Восточный Лондон, построен из сборного железобетона. Нагрузки несут вертикальные сборные железобетонные колонны с внутренними и внешними листами из сборных железобетонных блоков. Общие дефекты включают ржавление креплений между балками и колоннами и карбонизацию бетона, ведущую к деградации арматурных сталей, что приводит к полному разрушению конструкции. Неудивительно, что дома Unity признаны дефектными в соответствии с Законом о жилищных дефектах 1984 года и, как таковые, подлежат залогу только в том случае, если они были подвергнуты санкционированной схеме ремонта.В правом верхнем углу; дом в той же усадьбе, который был отремонтирован. Работы включали демонтаж наружного листа блочной кладки и железобетонных колонн перед возведением новых наружных полых стен, облицованных кирпичом. Владелец описал этот процесс как «устранение рака дома».

Еще одна проблема, вызывающая беспокойство как в сборных бетонных, так и в монолитных системах, — это качество тепловых характеристик, которое, как правило, является низким. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдает от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, приводящей к росту плесени, и проникновению дождевой воды.

Вверху слева; дом, который мы недавно обследовали в Слау, постройки «без штрафов» в Вимпи. Дома, построенные компанией Wimpey в начале 1950-х годов, получили свое название из-за использования монолитного бетона без мелких частиц (бетон, состоящий из цемента и гранулированного заполнителя, но без песка или другого мелкозернистого заполнителя). Дома «без штрафов» имеют лучшую термическую эффективность, чем многие другие бетонные дома, из-за внутренней пористой структуры бетона. Однако тепловые характеристики все еще могут быть проблемой.В соседнем доме (вверху справа) была применена внешняя система рендеринга для повышения тепловой эффективности.

Системы со стальным каркасом

Возможно, спорно, что ни один дом со стальным каркасом не был признан дефектным в соответствии с Законом о жилищных дефектах 1984 года. Это, однако, не означает, что эта форма строительства не была связана с неприемлемо плохой производительностью.

Крупнейшим поставщиком жилищного строительства со стальным каркасом была Британская федерация черной металлургии. Дома Британской металлургической федерации, которые впоследствии не подвергались изменениям, легко обнаружить, поскольку фасады были облицованы стальными листами.Кровельные покрытия домов были покрыты асбестом, которые с возрастом становятся хрупкими и теряют свою структурную целостность, что создает опасность для жителей здания, а также снижает их водонепроницаемость.

Основное беспокойство при работе с жилищами со стальным каркасом — это возможность коррозии каркаса; особенно вертикальные угловые элементы, где облицовка или штукатурка могут быть менее эффективными. Признаки беспокойства включают растрескивание штукатурки или сильную коррозию стальной облицовки.Опять же, тепловые характеристики также могут быть проблемой.

Этот дом в Уинчмор-Хилл, Северный Лондон, снаружи выглядит как типичная конструкция с поперечными стенами. Однако осмотр кровельного пространства (внизу слева) показал, что на самом деле здание было стальным. По просьбе покупателя продавец согласился удалить часть кирпичной кладки на боковых углах, чтобы можно было осмотреть раму, и они с облегчением обнаружили, что она остается в приемлемом состоянии (внизу справа).

Системы с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с теми, которые были построены в 1940-х, 50-х и 60-х годах (с тех пор, когда методы и системы строительства значительно улучшились).

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда партийные стены были из кирпича (так называемая конструкция с поперечными стенами), с рамой, образующей передний и задний фасады. Рама обычно обшивается фанерой, прибивается гвоздями или скобами к элементам рамы для обеспечения дополнительной жесткости.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть следствием нарушения герметичности. Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях паропропускание было установлено плохо или впоследствии было случайно повреждено домовладельцем или торговцами при выполнении мелких внутренних работ. Точно так же полностью изолированные полости могут привести к накоплению влаги в стене.Еще одна проблема, вызывающая беспокойство в примерах с облицовкой из кирпича, — это различное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и изгибу наружной обшивки кирпича.

Пример конструкции поперечной стены в Блэкхите, Южный Лондон. Передние и задние фасады обшиты деревянным каркасом и обшиты погодным покрытием. Структурные нагрузки воспринимаются стенами, построенными из кирпича.

Ипотека

Возможность привлечения ипотечного финансирования под дом может быть проблемой для потенциальных покупателей нетрадиционных домов.Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена ​​под угрозу, если собственность будет отклонена для целей ссуды. У каждого кредитора есть свой собственный набор требований, и есть ряд домов, не включенных в указанный список дефектных домов, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения ссуды. Вообще говоря, с проблемами залога, вероятно, столкнутся дома из сборного железобетона, которые не подлежали утвержденной схеме ремонта, дома из монолитного бетона с сильными трещинами, дома с деревянным каркасом, построенные между 1945 и 1970 годами, полностью изолированные полости независимо от возраста.Другие, например, многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемыми для обеспечения ссуды при условии полного обследования здания.

Выводы

В настоящее время фонд системной постройки включает много типов домов, многие из которых, особенно построенные в послевоенный период, неэффективны, а иногда имеют серьезные дефекты. Однако производительность некоторых других в целом была удовлетворительной, и во многих случаях, даже если дефекты или другие проблемы, такие как плохие тепловые характеристики, действительно существуют, требуемый ремонт или восстановительные работы могут быть чрезмерно дорогими.

Следовательно, каждое имущество необходимо оценивать на индивидуальной основе, принимая во внимание форму строительства и риски любых связанных дефектов. Если вы подумываете о покупке или уже владеете домом нетрадиционной постройки и вам требуется дополнительная консультация, наши дипломированные геодезисты будут рады помочь. Вы можете связаться с командой по телефону 020 7183 2578 или по электронной почте.

Classic Lake Naomi A-Frame House на продажу

Новости

Владелец агентства, купивший и переоборудовавший этот старинный загородный дом, узнал, когда он был построен, когда он это сделал.И это натолкнуло его на умную идею.

---

Подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку о домах и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, местных событиях и многом другом.

Трудно назвать дом с А-образной рамой скромным, но зеленая цветовая гамма этой прекрасно отреставрированной классической А-образной рамы по адресу 2394 Overlook Dr., Pocono Pines, PA 18350, позволяет ему гармонировать с окружающим его лесом. . Внутри вам может казаться, что вы переживаете молодость заново, если вы достигли определенного возраста.| Фотографии любезно предоставлены Михаилом Дембински, Dembinski Realty Company

Где вы были летом 1969 года?

Если бы вы были похожи на половину бэби-бумеров на Восточном побережье, вы бы здорово отыгрались (и, вероятно, забросали камнями) на трехдневном музыкальном фестивале Вудсток недалеко от Бетела, штат Нью-Йорк

Или, может быть, вы были похожи на другая половина тех бэби-бумеров, которые провели «Summer of Soul» под звуки лучших R&B, соул- и фанк-исполнителей, которые выступали на летнем Гарлемском культурном фестивале.

Или, может быть, вы, как и я, были слишком молоды, чтобы ехать на музыкальный фестиваль, и не жили в Нью-Йорке. В таком случае, возможно, вы провели лето или, по крайней мере, часть его в ночном лагере в лесу, как эти места в Поконосе.

Или, может быть, у вашей семьи был собственный загородный дом, такой как этот дом в форме буквы А на озере Наоми, выставленный на продажу.

В этом случае Майкл Дембински, основатель и владелец Dembinski Real Estate в Поконо-Пайнс, надеется вызвать теплые воспоминания об этом доме, который он превратил в «Летний лагерь 1969 года».”

Эта поистине классическая А-образная рама была построена годом ранее, в 1968 году, и именно это побудило Дембински оснастить ее всевозможными сувенирами шестидесятых на открытом воздухе. Он также выбрал преобладающую зеленую цветовую схему с красными акцентами, как способ связать дом с его лесным окружением.

Как и многие агенты по недвижимости, Дембинский также время от времени строит и ремонтирует дома, и он искал возможность либо повторно использовать, либо заменить дом, который мало использовался последние несколько лет, когда он наткнулся на это один.

Гостиная

«Я купил дом незаметно, поэтому предположил, что это может быть снос», — сказал он об этом доме. «Я связался с предыдущим владельцем, чтобы узнать, хотят ли они его продать, и они это сделали. Но когда я вошел, то увидел, что его можно отремонтировать. За ним ухаживала одна семья более 50 лет.

«Итак, я хотел восстановить его, чтобы новая семья могла им наслаждаться». Поскольку Дембински уже владеет домом на озере Наоми, в котором он живет, ему самому он не понадобился.Что касается темы: «Я попытался воссоздать ощущение лета 69-го, потому что полагаю, что это было первое лето, в котором они его использовали».

Гостиная, вид из основной спальни

В доме много элементов классического дизайна шестидесятых. В дополнение к конструкции с А-образной рамой внутри много сучковатой сосны, а оригинальные кухонные шкафы остаются на своих местах. Однако после ремонта в доме были установлены новые широкие паркетные полы.

Потолок в гостиной и люстра

Гостиная во всю высоту — еще одна торговая марка А-образной рамы — имеет каменный камин в качестве центральной точки.Здесь также есть люстра из оленьих рогов, еще один главный предмет деревенского домика.

Кухня

То, что не является основным продуктом, — это дверные ручки, которые Дембинский повесил на кухонные шкафы. Они тоже сделаны из рогов. Техника и кварцевая столешница новые.

Ванная комната и сауна

Эта А-образная рама очень компактна: гостиная / столовая, полностью оборудованная кухня, три спальни, полноценная ванная и сауна. По его словам, сауна стала неожиданностью.

Маленькая спальня на первом этаже

Две спальни находятся за кухней на втором этаже.Оба были украшены памятными вещами шестидесятых и лагерными вещами.

Большая спальня на первом этаже

Задний двор и задний фасад

Дверь ведет из большой спальни на просторный задний двор дома, где вы найдете место для костра, окруженное стульями из адирондака, такими же, как и на передней палубе.

Основная спальня

Гостиная в основной спальне

Основная спальня на втором этаже открыта этажом ниже через балкон, но дымоход камина придает ей некоторую уединенность.В нем достаточно места, чтобы вы могли поставить рабочий стол, если хотите.

Учитывая, что этот дом является частью сообщества Lake Naomi, вы можете присоединиться к клубу Lake Naomi, если хотите. Это дает вам доступ к клубу и его ресторану, двум открытым и закрытым бассейнам, общественному центру площадью 56 000 квадратных футов с фитнес-центром внутри, теннисным кортам, полю для гольфа и семи пляжам. Вы также можете заняться парусным спортом и рыбалкой на озере.

В описании рекламного агента этот дом назван «обязательно произведет впечатление на любого энтузиаста A-frame, который любит искать идеи на Etsy, Pinterest и Instagram», и я не могу с этим согласиться.Я бы не хотел отказываться от такого классического дома, как этот A-каркасный дом на озере Наоми, выставленный на продажу, но если вы обнаружите, что он немного тесноват, хорошая новость заключается в том, что вы можете построить пристройки по бокам и сзади этого дома.

И учитывая, что эта классическая А-образная рама шестидесятых годов окружена домами на миллион долларов, вы также обнаружите, что если вы купите этот, вы купите свой путь в один из самых красивых жилых сообществ, которые Поконос может предложить для цена со скидкой.

А если бы вы еще не родились в 1969 году? Купите этот дом и узнайте, о чем ностальгируют ваши родители.

THE FINE PRINT

КРОВАТИ: 3

ВАННЫ: 1

КВАДРАТНЫЕ НОГИ: 1095

ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА: 189 900 $

2394 Pocono Lane, Pocono Lane Энди Л. Герхард | Dembinski Realty Company]

Австралийская жилищная застройка, возможно, только что нанесла удар по восстановлению после пандемии | Грег Джерико

Ключевым аспектом плана экономического восстановления правительства Моррисона была программа жилищного строительства, призванная стимулировать строительство домов.Это сработало, как и предполагалось, но последние данные о строительстве предполагают, что, возможно, это был сахарный удар, который уже прошел, в то время как влияние пандемии на экономику продолжается.

Австралийцы, понятно, любят дом. Политики знают это очень хорошо, и Либеральная партия больше, чем кто-либо другой, потому что последние 20 с лишним лет политики в основном были вокруг них, пытаясь предположить, что лейбористы сделают ипотечные кредиты слишком дорогими из-за повышения процентных ставок, а затем это изменение отрицательного заемного капитала будет означает, что ваш дом не будет стоить столько.

Поэтому неудивительно, что в ответ на пандемию правительство Моррисона сосредоточилось не на инфраструктуре, имеющей общественное назначение, а на строительстве домов.

Государственная программа жилищного строительства, которая первоначально предоставляла грант в размере 25 000 долларов США, а затем — 15 000 долларов США на строительство дома, в основном была направлена ​​на использование рынка частного жилья для поощрения строительных работ.

В основном работал неплохо.

Раздача денег людям на самом деле создает стимул для строительства дома, и в первом квартале этого года жилищное строительство было (не считая туманного «изменения запасов») вторым после государственных расходов в плане содействия росту населения. экономика за последний год:

Если график не отображается, щелкните здесь

The 0.Вклад в рост ВВП в размере 34% за первые три месяца этого года был самым большим квартальным вкладом жилищного строительства с 2003 года. Годовой вклад был самым большим со времен строительного бума 2012–2016 годов:

Если график не отображается, то щелкните здесь

Но разница между сегодняшним днем ​​и пятью годами назад заключалась в том, что бум был вызван постоянно падающими процентными ставками, которые привели к массовому росту многоквартирных домов. Этот бум теперь хорошо и действительно закончился:

Если график не отображается, щелкните здесь

Даже с рекордно низкими процентными ставками, мало способствующими развитию квартирного строительства, план жилищного строительства был сосредоточен на домах.После медленного старта в первые три месяца программы строительство жилья начало стремительно расти к последнему кварталу 2020 года.

Строительство нового жилья в частном секторе выросло на 3,4% в декабрьском квартале 2020 года — лучший показатель за более чем два года. А затем за первые три месяца этого года он вырос на 12,3% — самый большой скачок с сентября 2001 года:

Если график не отображается, щелкните здесь

И затем за три месяца до июня он остановился.

Жилищное строительство увеличилось всего на 0.1% в июньском квартале, а общий объем жилищного строительства вообще не увеличился.

Стрела была острой и короткой.

Это говорит о том, что июньские квартальные данные по ВВП, которые выйдут в следующую среду, не получат прироста от работ в жилищном строительстве.

Не будет особой радости и в отношении строительства инфраструктуры.

Несмотря на то, что объем инженерного строительства несколько увеличился, включая такие объекты, как дороги, мосты и железные дороги, за три месяца до июня этого года было выполнено меньше работ, чем за тот же период 2020 года:

Если график не отображается, щелкните здесь.

Майкл Пэско, пишущий для New Daily, отметил сообщения о том, что конец бума жилищного строительства должен быть заменен инфраструктурными проектами правительства штата.

Это явно жизненно важно, учитывая не только конец всплеска жилищного строительства, но и потому, что, как мы видели в последние три месяца, пандемия еще не закончилась.

Проблема с этими данными о строительстве и данными о ВВП, которые скоро будут опубликованы, заключается в том, что они существенно устарели — они не отражают текущее состояние экономики. Вместо этого они записывают опыт периода, когда казалось, что все идет хорошо, и нормальность, казалось, возвращается, будь то люди снова уходят в мутные места или все открыто для бизнеса.

Конец всплеска жилищного строительства был бы прекрасным, если бы экономика действительно восстановилась и работала, и если бы международная торговля вернулась туда, где она была до закрытия границ.

Но из-за ограничений строительство остановилось, а количество рабочих мест в Австралии сократилось:

Если график не отображается, щелкните здесь

Итак, мы находимся на следующей стадии пандемии, а не на той, по которой мы катимся. вакцины, но там, где потребность в государственных стимулах и стимулах сохраняется, в то время как правительство Моррисона планировало положить конец вакцинации.