Схемы двухэтажных домов: Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Планировка двухэтажных домов и домов с квартирой

Категория: Проектирование

Планировка двухэтажных домов и домов с квартирой

Схемы двухэтажных домов, показанные на рисунке 1, применяют в тех случаях, когда наружные и внутренние несущие стены дома выполняют на высоту двух этажей. Общий абрис наружных стен, как правило, один и тот же на обоих этажах. Решение кровли дома при таких схемах может быть разнообразным.

Мансардные дома строят в тех случаях, когда несущими являются наружные и внутренние стены первого этажа. Площадь помещений мансарды значительно меньше площади помещений первого этажа. Конструкция помещений мансарды, как правило, каркасная с несущим деревянным каркасом.

Ограждающие конструкции мансарды обычно выполняют из сборных щитов с легким заполнителем, служащим одновременно утеплителем (фибролит, пенопласт и т. п.).

Кровля с изломом позволяет использовать большую площадь мансардного этажа, чем кровля без излома.

Схемы домов с квартирой, расположенной в двух уровнях, приведены на рисунке 2. Особенность таких домов заключается в том, что часть помещений квартиры расположена с перепадом в одну треть или в пол-этажа. При этом между полами первого и промежуточного этажей образуется часть пространства, которую можно поставить на повышенную часть рельефа.

Схемы планировки двухэтажных домов и домов с квартирой в разных уровнях могут быть различными.

Рассмотрим пример выбора схемы двухэтажного дома и разработки его плана, разреза и фасада. Для семьи из шести человек (старшее поколение – дедушка и бабушка, среднее поколение – муж и жена, младшее поколение – школьники, мальчик и девочка) наиболее подходит двухэтажный пятикомнатный дом. Во II климатическом районе, исходя из теплотехнических расчетов, толщина наружных стен из обыкновенного глиняного кирпича должна быть равна 510 мм, внутренних несущих – 380 мм. Ту сторону дома, где расположены главный вход и общая комната, можно ориентировать на улицу.

Южные окна общей комнаты и спальни, расположенной над общей комнатой, рекомендуется выполнять шириной 2…2,4 м, другие два окна этих комнат и окна кухни и спальни, расположенной над ней, – шириной 1,2 м. В передней, холле второго этажа, постирочной и ванной можно сделать окна шириной 0,6 м. На веранде предусматриваем два окна и одну остекленную дверь (окна и двери с одинарным остеклением), выходящую на крыльцо-террасу. Из кухни через балконную дверь будет выход на участок.

Вход на второй этаж планируем по двухмаршевой лестнице из передней. Санузел предусматриваем раздельным. Приступаем к определению формы крыши и положения внутренних несущих стен.

Все соседние дома на данной улице имеют плоскую совмещенную кровлю. Поэтому целесообразно в нашем доме принять такую же форму кровли.

Наружными несущими стенами будут все четыре стены дома с углублениями для террас и лоджий. Углубления для террас и лоджий принимаем шириной 1,2 м. Внутренняя несущая стена проходит посередине дома с севера на юг.

Проводим через несущие стены продольные (1…4) и поперечные (А…Г) координационные оси. Привязываем несущие стены к этим осям: пусть оси проходят на расстоянии 130 мм от внутренней стороны наружных стен и на расстоянии 140 мм от внутренней стороны внутренних стен.

Ширину каждого марша лестницы назначаем 0,9 м. Тогда число подступенков будет равно 2800 мм:150 мм = 16.

Принимаем расстояние между осями 1 и 2, 2 и 3 и 3 и 4 соответственно 4,2; 3 и 1,2 м, а расстояния между осями А и Б, Б и В и Б и Г соответственно 1,2; 4,8 и 4,2 м. Тогда площадь общей комнаты в осях будет равуа 4,2 м х 6 м = 25,2 м2, площадь спален, расположенных над общей комнатой, – 4,2 м x 3,5 м = 14,7 м2 и 4,2 м х 2,5 м = = 10,5 м2, площадь спальни, расположенной над верандой, – 4,2 м х 3,0 м = 12,6 м2, а площадь кухни и расположенной над ней спальни – 4,2 м х 2,7 м = 11,2 м2.

Рис. 1. Схемы двухэтажных домов с двускатной (а) и односкатной (б) кровлями

Рис. 2. Схемы домов с мансардой без излома (а) и с изломом (б) кровли

Рис. 3. Схемы домов с квартирой, расположенной в двух уровнях: а – с чердачным перекрытием; б – с бесчердачным перекрытием; в – с использованием рельефа местности

Рис. 4. Схемы планировки двухэтажных трехкомнатных домов: а – 1-й этаж- б – 2-й этаж; 1 – тамбур; 2 – передняя; 3 – встроенные шкафы; 4 – лестница; 5 – общая комната- 6 – кухня; 7 – возможное место для пристройки веранды; 8… 10 – спальни; 11 -санузел; 12 – холл

Рис. 5. Схемы планировки двухэтажных четырехкомнатных домов

Рис. 6. Схемы планировки двухэтажных пятикомнатных домов

Рис. 7. Схема планировки дома с четырехкомнатной квартирой, расположенной в разных уровнях, с использованием рельефа местноти: а – 1-й этаж- б – цокольный этаж; 1 – крыльцо-терраса; 2 – тамбур; 3 – передняя; 4 – общая комната; 5 – веранда; 6 – кухня; 1,9 – спальни; 10 коридор; 11 лестница; 12 – санузел; 13 – встроенные шкафы, 14 -холл; 15 -гараж; 16 и 17 – хозяйственные терраса и помещение

Рис. 8. Планы 1-го (а) и 2-го (б) этажей и разрез /-/ (в) двухэтажного пятикомнатного дома, разработанные на основе схемы, изображенной на рисунке 33, III. 1, 9 и 11 – крыльца; 2 – тамбур; 3 – передняя; 4 – лестница; 5 – встроенные шкафы; 6 – постирочная- 7 -уборная; 8 – кухня; 70 – веранда; 12 – общая комната; 13 – лоджия; 14 – холл 2-го этажа; 15 – ванная; 16…19 – спальни

Рис. 9. Главный (а) и боковой (б) фасады двухэтажного пятикомнатного дома

Вычерчиваем планы первого и второго этажей и разрез дома (рис. 8). Высоту пола первого этажа от планировочной отметки земли принимаем 0,9 м, а высоту дома в уровне парапета – 6,5 м. Утеплитель кровли будет уложен на плиты перекрытия.

Вычерчиваем фасады дома (рис. 9).

Особенность фасадов сельских домов с плоской кровлей – их лаконичность. Основными элементами фасада, придающими ему выразительность, являются окна, двери, крыльца, лоджии и их ограждения. Важную роль во внешнем виде фасада также играют кирпичная кладка, штукатурка, окраска стен и углублений лоджий, материал цоколя.

Ограждения лестницы и лоджии второго этажа можно выполнить из дерева и покрыть бесцветным лаком. Стены дома можно оштукатурить и покрасить. Цоколь можно облицевать керамической плиткой.

Проектирование — Планировка двухэтажных домов и домов с квартирой

Система отопления двухэтажного дома, проект, схема, фото и видео

В домах частного типа или загородных коттеджах наиболее популярной является двухтрубная система отопления двухэтажного дома. Такая система позволит сэкономить средства и, в то же время, обеспечить наивысший уровень комфорта. Если сравнивать с простой отопительной системой, то двухтрубная система создаст в доме более уютную обстановку и позволит создать наиболее оптимальную для проживания в доме температуру. Подобная система отопления двухэтажного дома является наиболее удачным вариантом.

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома

Двухтрубная система отопления: особенности и основы ее обустройства

Если исходить из названия такой системы, то можно сделать вывод, что подвод к радиаторам от котла осуществляется посредством сразу двух магистралей. В одном из трубопроводов системы течет горячая вода, эта магистраль предназначена для нагревания радиатора, а по второму трубопроводу течет уже охлажденная жидкость, которая поступает обратно в котел для того чтобы заново нагреться. Однотрубная система отопления двухэтажного частного дома является не менее эффективной, чем двухтрубная. Главным преимуществом отопительной системы, которая не имеет обратки, является экономичность.

Схема двухтрубной системы отопления

Двухтрубные системы отопления двухэтажных домов обладают следующими преимуществами:

• Возможность отрегулировать наиболее комфортный температурный режим в помещении;
• Такая система обладает хорошей эффективностью, и теплоноситель нагревается максимально быстро;
• Можно выбрать именно ту схему организации отопительной системы, которая является наиболее оптимальной и подходящей.

Схема организации двухтрубной отопительной системы для домов частного типа

Существует несколько основных схем, по которым можно обустроить как однотрубную отопительную систему, так и двухтрубную. Каждая из таких схем обладает как своими преимуществами, так и недостатками.

Одной из наиболее распространенных схем считается лучевое отопление в двухэтажном доме или схема с распределителем.

Индивидуальность такой схемы состоит в том, что у нее особый отвод и подвод теплоносителя. Нередко трубы такой системы монтируются в пол.

Лучевая двухтрубная разводка

Среди преимуществ можно выделить такие, как:

Рекомендуем к прочтению:

• Она позволяет сохранить стилевые особенности интерьера;
• Регулировка отопительной системы является максимально эффективной;
• Можно вести контроль над подачей теплоносителя.

Еще одна схема, которая получила популярность у хозяев двухэтажных коттеджей – это последовательная схема в целях подачи теплоносителя. Такая схема предполагает подвод труб обратной и подающей магистрали к каждому радиатору по отдельности. Использование такой схемы позволяет снизить стоимость на ее обустройство, также есть возможность отрегулировать показатель теплоотдачи для каждого радиатора отопительной системы и отопление второго этажа частного дома.

Двухтрубные отопительные системы в двухэтажных домах: модернизация

Многие владельцы загородных домов и коттеджей нередко дорабатывают уже существующую отопительную систему. Это является довольно практичным, так как стандартное отопление 2 этажного дома не всегда позволяет добиться максимально высокого результата. Можно заметить что чаще всего популярностью пользуется установка в систему таких компонентов, как расширительный бак и насос. Модернизировав отопительную систему посредством таких элементов, можно не только повысить эффективность системы отопления, но и снизить затраты, которые уходят на обогрев теплоносителя.

Установка расширительного бачка

Такой элемент отопительной системы нужно установить в как можно более высокой точке дома. Идеальным расположением расширительного бачка будет чердак дома. Такой компонент позволит организовать более свободную циркуляцию теплоносителя по магистралям, причем он не будет создавать излишков давления. Если установить такой бочек с некоторым запасом, то это обеспечит циркуляцию необходимого объема теплоносителя, который использует отопление в 2х этажном доме.

Расширительный бачок в системе отопления

Установка насоса

Двухтрубная отопительная система с естественной циркуляцией является немного устаревшим вариантом для домов современного типа. Монтаж насоса в двухтрубную отопительную систему может повысить эффективность всей системы. Врезка насоса в трубопровод обратки поможет ускорить нагрев системы для наиболее оптимальной температуры. Также это поможет сэкономить средства на оплату топлива. Насос также позволяет увеличить скорость циркуляции теплоносителя по трубам.

Установка циркуляционного насоса

Возможность двухтрубной отопительной системы: двухэтажный загородный коттедж

Для обогрева двухэтажного загородного коттеджа наиболее эффективным способом является двухтрубное отопление частного двухэтажного дома.

Рекомендуем к прочтению:

Для того чтобы обеспечить в доме максимальный комфорт и уют, а также наиболее оптимальный температурный режим, необходим максимально правильный монтаж всех компонентов отопительной системы.

Такая система хороша тем что, помимо простоты ее установки, в нее не нужно включать много добавочных устройств. Если есть желание, в двухтрубную систему можно включить теплый пол, полотенцесушиель и много других устройств и агрегатов.

Компоненты двухтрубной системы отопления

Если все же владелец двухэтажного дома решил остановить свой выбор на установке двухтрубной отопительной системы, то многие детали лучше всего продумать еще во время возведения здания. Если соблюдать такую рекомендацию, то можно достичь наиболее высоких показателей системы, что касается ее надежности, эффективности и производительности. Также монтаж отопительной системы, который производится во время строительства объекта, позволит сэкономить время и средства.

Экономические соображения

Для того чтобы отопительная система двухэтажного дома была наиболее эффективной, нужно обладать необходимыми навыками в данной области, соблюдать все требования, что касаются качества оборудования, а также соблюдать некоторые определенные технологии. Грамотную схему организации отопительной системы можно составить только в том случае, если правильно сделать проект системы отопления двухэтажного дома – все расчеты будущих тепловых потерь и гидравлического сопротивления.

Верно составленный и хорошо продуманный проект – это уже большой шаг к тому, чтобы отопительная система была максимально эффективной, качественной а также экономичной.

От выбора оборудования и используемых материалов зависят не только затраты, которые необходимы для строительства и монтажа отопительной системы. От этого еще во многом зависят расходы, которые будут уходить на обслуживание системы во время ее эксплуатации. Для тех, кто гонится за сиюминутной выгодой, лучше не торопиться и продумать все, даже самые незначительные детали.

Любой процесс во многом напрямую зависит от качества выполняемых работ. Если вы услышали мнение только одного специалиста, не стоит сразу доверять его словам. Один человек не может знать всего и обладать максимальным уровнем знаний. Лучше всего делать выводы на основе хотя бы двух-трех мнений. Некоторые вопросы можно поизучать даже самостоятельным образом. После всего этого можно будет сделать определенные выводы. Многие ошибочно полагают, что если сейчас заплатить меньше – то это является экономией.

Особенности систем отопления в двухэтажных домах

Отопление в двухэтажном частном доме.

В этой статье изложены основные принципы создания современной и надёжной системы отопления для двухэтажного дома. 

Рассматривается оборудование и особенности его применения, помогающие избежать излишних финансовых затрат и сэкономить время. 

Особенности систем отопления в двухэтажных частных домах. 

Система отопления в двухэтажном частном доме отличается от обычной, повышенной сложностью схемы разводки теплообменных устройств, наличием специального оборудования для поддержания температурных режимов в заданных пределах и более мощных, котлов и циркуляционных насосов. 

---

Обычно для отопления двухэтажных домов применяется двухтрубная схема отопления с использованием вертикального стояка с двумя горизонтальными контурами, либо двухтрубная лучевая схема разводки. 

Выбор схемы разводки отопления, это основа основ, которая решается на этапе проектирования, и от неё зависят как надёжность и долговечность работы отопления и качество обогрева помещений, так и стоимость затрат на оборудование. Особенностью систем отопления в двухэтажных частных домах является и неисчислимое множество допустимых вариантов их организации. С одной стороны, это хорошее подспорье для тех, кто желает отопление подешевле, а с другой из-за такой экономии появляется риск получить недееспособное отопление и замёрзнуть в крепкие морозы. Поэтому при заказе отопления для двухэтажного дома, желательно требовать установки двухтрубной лучевой схемы отопления с коллекторной разводкой и улучшенной балансировкой.

Виды систем отопления для обогрева двухэтажных частных домов. 

Для обогрева двухэтажных частных домов применяют несколько видов систем отопления. Некоторые из них являются устаревшими и малоэффективными, но тем не менее вследствие дешевизны и простоты установки применяются повсюду на территории России.Ведь основным требованием при установке отопления для многих небогатых домовладельцев является стоимость. И чем дешевле обойдётся обустройство частного дома отоплением, тем более двухэтажного, тем лучше. 

А некоторые виды систем отопления, очень дорогие, зато высокоэффективные и надёжные. Такие виды системы отопления устанавливаются обычно в домах богатых домовладельцев.

Итак, какие виды централизованных систем отопления подходят для обогрева двухэтажного дома. 

1. Водяная система отопления. Теплоносителем в ней является вода или антифриз, а подача его осуществляется по трубам. 
2. Воздушная система отопления. Теплоносителем в этой системе является воздух, а передача его идёт по вентиляционным каналам. 
3. Электрическая система прямого нагрева. Состоит из серии нагревательных элементов на основе проводов высокого сопротивления или ТЭНов. Они напрямую греют окружающий воздух. Является устаревшей. 
4. Электрическая инфракрасная система отопления. Новая система отопления использующая принцип нагрева предметов интерьера, которые затем и нагревают воздух в помещении. 

Это четыре основных вида отопления.

Схемы разводки систем отопления в двухэтажных частных домах. 

В условиях российских реалий какие семы разводки только не встретишь. Вопрос лишь в том какие из них греют дом, а какие нет. Согласитесь, что двухэтажный дом для отопления — это хорошая нагрузка, и не каждая схема разводки может такую нагрузку потянуть. Да есть дешёвая однотрубная система отопления с естественной циркуляцией, но с ней в двухэтажном доме Вы будете только мёрзнуть.Кое-кто ухитряется прикрутить к ней циркуляционный насос и сделать её замкнутого типа. Но это всё напрасные потуги.

В современном двухэтажном частном доме должна использоваться двухтрубная лучевая многоконтурная схема разводки с полной автоматизацией. Вот такая система легко обогреет любой частный дом даже в аномально крепкие морозы.

Итак, понятно, что система отопления для двухэтажного дома должна быть закрытого типа и выполнена по двухтрубной схеме. Все дальнейшая структура схемы решается на этапе проектирования с учётом архитектурных особенностей здания ии особенностей климатической зоны. На пальцах без точных инженерных расчётов, создать и построить дееспособную и надёжную систему отопления для частного двухэтажного дома не получится. Поэтому прежде чем что-то выбирать нужно обратиться в проектно-монтажную Организацию, для разработки и создания качественного проекта отопления.

Оборудование для отопления в двухэтажных частных домах. 

Основой оборудования, предназначенного для отопления двухэтажного частного дома является отопительный котёл. От его вида и мощности и качества полностью зависит надёжность отопления и способность его обогревать дом в аномально крепкие морозы. Очень важно, чтоб отопительный котёл был оборудован современной системой автоматического регулирования и контроля его работы. 

В состав оборудования входят также циркуляционный насос, расширительный бак мембранного типа, распределительные коллекторы, группы безопасности и отопительные радиаторы. 

Отдельно стоит обратить внимание обустройству топливного склада. Это или большой топливный бак для жидкого топлива или газгольдер для сжиженного газа или сухое помещение для дров угля брикетов или пеллет. Вообще степень комфорта и удобства эксплуатации отопительной системы зависит от совокупности правильно подобранного оборудования. Перечисленное выше оборудование подходит для водяных систем отопления. Для организации электрических систем отопления прямого нагрева или инфракрасного излучения нужно совершенно иное оборудование. 

Важно одно. Оборудование должно быть оригинальным и фирменным. Использование фальсификатов и подделок не допускается.

Консультации и услуги Организации «Термомиг» по проектированию, установке, монтажу и запуску отопления в двухэтажных частных домах. 

Прежде чем взяться за обустройство отопления в своём двухэтажном доме, возьмите его архитектурный план и обратитесь в нашу Организацию. 

Наши инженеры помогут Вам сэкономить уйму времени и избежать лишних затрат. Мы проводим как первичные консультации, так и составляем качественное проектирование всей системы отопления.

Также возможен заказ установки отопления под ключ. Мы произведём весь объём работ по обустройству Вашего двухэтажного дома современной и надёжной системой отопления, в который входят проектирование, закупка и поставка оборудования, установка, монтаж, пуск и наладка.

Схемы отопления в двухэтажном доме

В небольших двухэтажных домах отопление чаще делают опираясь на опыт создания и здравый смысл, проектные же расчеты не выполняются, так как в лицензированных организациях это довольно дорого. Тем не менее, самостоятельно созданное отопление в двухэтажном доме (или с мансардным этажом) обычно отлично работает и вполне надежно. Как это делается, какие схемы применяются — рассмотрим далее… подберем трубы, насосы, обратим внимание на нюансы…

 

Как делается разводка для двух этажей с помощью тупиковой схемы

Наиболее часто применяется и просто реализуется тупиковая двухтрубная схема для двух этажей.  Для небольшого частного дома – два плеча на первом этаже и одно плечо на мансардном этаже. Если второй этаж полноценный — там, соответственно, тоже 2 плеча… В каждом простом (не ветвящемся) тупике рекомендуется до 5 шт. радиаторов. Таким образом для 2х тупиков на этаж — до 10 шт радиаторов, обычно это полностью устраивает по отапливаемой площади до 250 м кв.

Схема легко совмещается с теплым полом на первом этаже. Не требует глубоких балансировок, обеспечивает расход теплоносителя через все радиаторы с разницей не более 20%, что приемлемо, при этом наиболее дешева, может применяться и для прокладки труб по стенам с перебуриванием перегородок, и для прокладки под полом. Важно, что нет необходимости обходить дверные проемы — тупики располагают так, чтобы они заканчивались возле дверей…

На практике зачастую тупиковую разводку дробят для удобства подключения  и укорачивания разводки под полом – один тупик делят еще на 2 — 3 ответвления, если их длина и тепловая нагрузка приблизительно одинаковые, по 2 – 3 радиатора в каждом ответвлении. Таким образом, в одном тупике может быть установлено без глубокой балансировки более 5 радиаторов.

 

Схема отопление двухэтажного здания, тупиковая с разветвлением тупиков на несколько ветвей. Здесь используются несколько стояков для подключения радиаторов второго этажа. Но по дизайнерским соображениям подобные схемы часто бракуются, их несложно заменить разводкой гибких труб над отшивкой потолка.

 

Петля Тихельмана – попутная схема для каждого этажа

На больших площадях, когда количество радиаторов на этаже больше 10 шт., при условии, если трубы прокладываются под полом, может оказаться практичней попутная схема разводки с замыканием полного кольца труб по контуру дома.

Ее не нужно балансировать, она самонастраивающаяся, если сделана по правилам. Тупиковая же схема, при больших площадях может оказаться громоздкой с 3 – 4 ветвящимися плечами на этаж, трудно настраиваемой, с включением балансировочных кранов на ветвях (каждый радиатор должен получать примерно одинаковое количество теплоносителя в единицу времени).

Основные правила создания петли Тихельмана:

• Все радиаторы желательно размещать на одном уровне, с примерно одинаковой длиной подключающих отводов, и приблизительно одной мощности.
• В кольце для магистралей используется один и тот же диаметр труб  по всей длине.
• Не следует в одной петле объединять разные этажи, для каждого этажа делается своя попутная схема.

 

 

Лучевая схема получила распространение

Лучевая схема получила большее распространение в квартирах, когда разводку в каждую комнату проще сделать под полом через дверные проходы, а не перебуривать железобетонные конструкции по периметру всего помещения.

Все радиаторы подключаются длинными лучами к одному распределительному коллектору, который стараются установить в центре помещения, чтобы сделать одинаковыми длину труб и уменьшить их общую протяженность.

При этом регулировка расхода может настраиваться на самом коллекторе, на котором для удобства балансировки устанавливаются и ротаметры. Но система получается дороже по материалам. Сказывается применение теплоизоляционных кожухов на трубах и коллектора с регулирующей арматурой. В частных домах лучами иногда делают разводку на втором этаже, при этом пропускают их под отшивкой потолка, как и при других схемах подключения.

 

Однотрубные схемы – только в самых коротких тупиках

До сих пор есть заблуждение, что однотрубные схемы получатся проще и дешевле. На самом деле они дороже, так как диаметр трубы требуется большой, а также нужен значительный расход теплоносителя по кольцевой трубе, что влечет мощный насос и расход электроэнергии. Если этого не будет сделано, то последние радиаторы в кольце «замерзнут»… Этот недостаток также пытаются устранять глубокими балансировками, применением последних радиаторов «в два раза толще», — ненужные сложности и расходы…

С современными легко-монтируемыми и дешевыми трубами «ленинградка» «однотрубка» потеряла актуальность, которая была у нее ранее, когда стальные дорогие трубы было не просто сварить в систему, и каждый стык был дорог и значим…

Но в самых коротких кольцах до 3 шт. радиаторов, можно применить и однотрубную схему, это окажется проще и дешевле, возможно осуществить при обычном диаметре труб и с обычным насосом в системе, при этом разница нагрева радиаторов не столь заметна, балансировка не требуется.

Применяется на мансардных этажах, в отдельных ветвях отопления частных домов.

 

 

Самотечная для двухэтажного дома

Раньше, когда электроснабжение было не стабильным, а трубы применялись стальные и большого диаметра, о теплых полах еще не задумывались, самотек оказывался подходящим выбором. Сейчас же недостатки самотечной схемы для двух этажей слишком значимы:

• Система выйдет дороже в 2 раза за счет диаметра труб  — минимум 50 мм от котла и 40 мм по плечам…
• Нельзя подключить дополнительные контуры работающие под давлением, например удаленные гараж и оранжерея, и главное, – теплый пол.
• Не выйдет оперативно регулировать температуру в каждой комнате автоматическими термоголовками на радиаторах, поэтому значительная  экономия, путем автоматического отключения лишних комнат станет малодоступной…

Но самотечная схема нередко используется и сейчас на дачах, в «медвежьих» углах,  там, где вообще нет электричества.

Сейчас подобные схемы самотечного отопления дополняют еще циркуляционным насосом на обратке, включенным параллельно байпасу. Насос помогает циркуляции теплоносителя, при отключении электроэнергии, жидкость идет через байпас.

 

Теплый пол в двухэтажном доме

Теплый пол дорог в создании, поэтому от него иногда отказываются. Но при недешевых энерогоносителях и при высоких потолках он может окупится и за какие-то 12 лет, ведь экономия на энергоносителях с ним может достигать и 20%.

Существуют две разновидности:

• Трубопровод заделывается в толстую (от 8 см толщиной) стяжку, которая распределяет тепло. Рекомендуется делать на первом этаже, как наиболее комфортную систему отопления.
• Теплораспределение от труб осуществляется металло-листами, которые накрываются тонкой сухой стяжкой из листов гипсоволокна или чего-то подобного. Такое возможно и на втором этаже.

На 2 этаже от подогрева полов в основном все же отказываются — напольное покрытие там и так не холодное за счет подогрева снизу воздухом, при этом звуко и теплоизоляция по перекрытию не делается, – это обычное экономичное решение при строительстве двухэтажных домов.

Но на 1 этаже создание тяжелой теплостабилизирующей нагреваемой стяжки рекомендуется. Это на уровень поднимает комфортность в холодное время. Радиаторы остаются обязательными для оперативного изменения температур в доме и для подогрева с самые холодные месяцы, но мощность радиаторов можно уменьшить на 1/2 — 2/3 от номинала, и таким образом получить экономию.

Схема включения теплого пола параллельно радиаторам, как дополнительная тупиковая ветвь. При длинах контуров теплого пола до 40 метров, они могут включаться в радиаторную сеть в любом месте через краны РТЛ без общего смесительного узла,  которым готовится нужная температура теплоносителя.

 

Обычные правила создания отопления для двух этажей – насосы, трубы, краны…

• Как правило, ветвь отопления для второго (мансардного) этажа подключается стояками через тройники, а циркуляция в ней обеспечивается общим насосом. Для зданий общей площадью до 300 м кв. достаточно одного насоса 25-80, а для домов до 150 м кв. — и 25-40.
• Самую короткую ветвь в отоплении всего дома (обычно это мансардный этаж) чаще снабжают балансировочным краном на обратке, с помощью которого выравнивается количество теплоносителя по ветвям.
• Существенное усложнение схемы с выравниванием давления у котла (установка гидрострелки, системы первично-вторичных колец…) необходимо лишь в случае, если к трем обычным контурам (радиаторы, бойлер, теплый пол), добавляется еще что-то удаленное, например, гараж, теплица, собачья будка…. Тогда, вероятно и каждый этаж большой площади целесообразно обеспечить своим циркуляционным насосом минимальной мощности.

Типичная схема отопления с одним дополнительным насосом в контуре радиаторного отопления для двух этажей.

• Опытные строители применяют металлопластиковые трубы, которые обладают несколькими важными преимуществами: качество стыков с фитингами у них контролируется, трубы могут укладываться с изгибами под полом (под перекрытием второго этажа), трубы могут закрываться и замоноличиваться, и не пропускают кислород в систему.
• При выборе диаметра труб для двухэтажного дома исходят из имеющихся в наличии — внутренние стандартные диаметры труб (металлопластиковых) — 12, 16, 20 мм (соответствующие им наружные – 16, 20, 26 мм). Для небольших домов обычно внутренний диаметр главной магистрали от котла до первого разветвления – 20 мм, в плечах до предпоследнего радиатора в тупике – 16 мм, для подключения 1 – 3 шт. радиаторов – 12 мм. В большой петле Тихельмана – 20 мм, в лучевой схеме – 12 мм, в теплом полу – 12 мм.

Как выглядит схема отопления двухэтажного дома

До начала строительства дома нужно выбрать схему, по которой будет осуществляться снабжение строения теплом. Отопительная система должна качественно выполнять свою главную роль – эффективно и равномерно прогревать помещение в холодные сезоны.

В некоторых частных домах старой постройки сохраняется традиционный печной способ отопления. Однако он имеет существенные недостатки: необходимость добавлять топливо в печь и прогрев только верхних слоев воздуха в помещении. (См. также: Схема водяного отопления частного дома)

Варианты отопительных систем двухэтажного дома

Одним из вариантов организации обогрева дома является использование воздушной системы. Она обладает такими достоинствами как быстрота прогрева помещения, отсутствие возможности замерзания теплоносителя. К недостаткам можно отнести то обстоятельство, что при таком отоплении сжигается кислород в помещении, что делает невозможным использование воздушной отопительной системы в домах с постоянным проживанием.

Очень экономной является газовая система, но для нее нужны громоздкие радиаторы и она сложна в монтаже.

Наиболее оптимальным в монтаже и эксплуатации является система водяного отопления. Для отопления двухэтажного строения может быть применена как схема с самотечной циркуляцией теплоносителя, так и искусственной. (См. также: Системы отопления многоэтажных домов)

Достоинством первого варианта является энергонезависимость системы. Однако для его реализации необходима установка громоздкого дымохода и соблюдение уклонов при прокладке трубопровода. Отопление с использованием циркуляционного насоса является более оптимальным вариантом для двухэтажного строения.

Схемы разводки отопления

Схема отопления двухэтажного дома, как правило, состоит из отопительного котла, расширительного бачка, при необходимости – коллекторов, труб и отопительных приборов.

Схемы разводки отопительной системы, которые могут применяться в двухэтажных домах, могут быть однотрубными, двухтрубными, коллекторными. (См. также: Схема коллекторной (лучевой) разводки)

Однотрубная система, являясь самым дешевым вариантом отопительной системы, обладает серьезными недостатками. Главным из них является отсутствие возможности регулировать температуру в доме, поскольку нельзя перекрыть один из последовательно соединенных радиаторов, не нарушив функционирование системы в целом. При данной схеме первый радиатор – всегда самый горячий, а в последний – поступает теплоноситель с самой низкой температурой.

Более универсальной является схема двухтрубного отопления, при которой нагретый теплоноситель подается в радиатор по одной трубе, а выходит из него по другой.

Коллекторная система отопления иначе называется «лучевой». Это самая удобная в эксплуатации отопительная схема. Она предусматривает индивидуальный подвод обеих труб,  прямой и обратной,  к каждому отопительному прибору. Ее недостатком является необходимость в большом количестве труб и устройстве специальных шкафов – коллекторов. (См. также: Как выбрать электрическую тепловую пушку )

По своему усмотрению, хозяин может организовать отопление и двух этажей, и только одного. Стандартная отопительная схема частного двухэтажного дома выглядит следующим образом: котел расположен на первом этаже, расширительный бак на втором, трубы прокладываются внизу подоконника и под потолком, на каждом отопительном приборе устанавливаются регулировочные краны. Установка байпаса с циркуляционным насосом позволит применить систему «теплого пола».

Для каждого проекта отопления частного дома стандартные схемы адаптируются под конкретные условия данного помещения и пожелания самого хозяина.

Разводка отопления двухэтажного дома — схема и план

Схема с естественной циркуляцией теплоносителя

Выбор схемы отопления двухэтажного дома зависит от его площади и планировки. Наиболее привычной и широко распространенной схемой для дач и загородных домов по-прежнему остается система отопления с естественной циркуляцией теплоносителя, мало чем отличающаяся от схемы отопления одноэтажных домов.
 

Единственной особенностью схемы разводки отопления с естественной циркуляцией в двухэтажном доме является выбор места для установки расширительного бака. Нет необходимости выносить его на чердак и можно ограничиться расположением в любом месте на втором этаже (разумеется, в самой высокой точке комнаты), обеспечив возможность сброса теплоносителя.

При таком способе подключения отопительных приборов теплоноситель поступает в них сверху (верхняя разводка), благодаря чему обеспечивается равномерный прогрев радиаторов и отапливаемых помещений. Для обеспечения направленного движения теплоносителя трубы необходимо прокладывать с уклоном 3-5 градусов, помня о том, что диаметр обратного трубопровода по мере приближения к котлу должен увеличиваться.

Подающий трубопровод может быть проложен под потолком или под подоконниками. Примеры подключения радиаторов приведены на рисунке 1.

Среди достоинств схемы отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией можно отметить:

• Независимость от подачи электроэнергии
• Надежность
• Простоту эксплуатации
• Бесшумность работы системы

К сожалению, недостатков в системе отопления с естественной циркуляцией на много больше, чем достоинств:

• Сложность монтажа и необходимость прокладки труб с обязательным уклоном
• Малая обогреваемая площадь: у системы просто не хватит напора для обогрева двухэтажного дома площадью более 130 м2
• Низкая эффективность
• Большой перепад температур между подачей и обраткой, что негативно сказывается на работе котла
• Присутствие в теплоносителе кислорода и как следствие, внутренняя коррозия системы
• Необходимость следить за уровнем постоянно испаряющегося теплоносителя и подливать его. В итоге на трубах образуется накипь.
• По этой же причине нельзя использовать антифриз
• Высокая материалоемкость системы

Намного эффективнее в двухэтажном доме использовать системы отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя. При этом проще всего реализовать следующие схемы:

• Однотрубную
• Двухтрубную
• Коллекторную

Их можно выполнить самостоятельно

Однотрубная схема отопления двухэтажного дома

При однотрубной схеме подключения отопительных приборов движение теплоносителя разделяется на две ветви, одна из которых идет на первый этаж, а вторая на второй этаж. На каждом этаже на входе трубы отопления ставится запорная арматура, что позволяет обогревать только половину помещений.

После прохождения через приборы отопления трубы с теплоносителем вновь объединяются в одну, идущую к котлу. Подключение радиаторов на каждом этаже такое же, как и для одноэтажных построек.

Для регулирования уровня нагрева радиаторов и проведения балансировки системы на входе каждого отопительного прибора устанавливается запорная арматура. На выходе из радиатора также устанавливается запорная арматура, предназначенная для его отключения в случае замены или ремонта. При таком подключении замену приборов отопления можно выполнять без остановки всей системы и слива воды. Также на каждый радиатор в верхней его части устанавливается вентиль для сброса воздуха.

Установка радиаторов выполняется с байпасной линией, что в значительной мере повышает равномерность прогрева помещения. Монтировать отопительные приборы можно и без байпасной линии, но в этом случае необходимо устанавливать в доме отопительные приборы различной тепловой мощности с учетом потери остывания теплоносителя: чем дальше от котла, тем больше секций должно быть у радиатора. Если не следовать этому правилу, то в одних комнатах будет жарко, а в других, наоборот, холодно.

Схема отопления двухэтажного дома может быть и без запорной арматуры, вернее, с меньшим ее количеством, но при этом в значительной степени снижается ее маневренность. В этом случае вести речь о раздельном отоплении первого и второго этажей уже не придется.

Достоинства и недостатки однотрубной системы отопления

• Однотрубная система отопления относительно проста в монтаже
• Ее использование обеспечивает эффективную теплоотдачу
• Однотрубная система отопления двухэтажного дома позволяет сэкономить на материалах.

К недостаткам отопительной системы этого вида следует отнести неравномерность распределения тепла по отопительным приборам, а также необходимость проведения балансировки системы.

Всех этих недостатков лишена двухтрубная система отопления двухэтажного дома с принудительной циркуляцией теплоносителя.

Схема отопления с принудительной циркуляцией двухэтажного дома

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома с принудительной циркуляцией обеспечивает равномерное распределение тепла и является более эффективной системой, не зря ее часто сравнивают с кровеносной системой человека. В ней к каждому отопительному прибору нагретый теплоноситель подается отдельно через ответвление из общей подающей трубы. К обратному трубопроводу от каждого радиатора также предусмотрен отвод.

Радиаторы устанавливаются с воздухоотводчиками и запорной арматурой на трубе подачи, позволяющей менять степень нагрева отопительного прибора. В целях безопасности и во избежание избыточного давления в отопительном приборе, на отводе от радиатора обратной трубы запорная арматура не ставится.  Подающая труба может быть проложена под потолком или под подоконником.

Единственным недостатком двухтрубной системы отопления является ее высокая материалоемкость: трубы нужны в двойном количестве для подачи и обратки. К тому же трубы трудно декорировать, а спрятать их не всегда удается. Всех этих недостатков лишена коллекторная схема отопления.

Коллекторная схема отопления двухэтажного дома

Коллекторная схема с равным успехом может использоваться для обогрева как одноэтажного, так и двухэтажного дома. Работает она только с принудительным движением теплоносителя, который подается предварительно на коллектор. При этом каждый отопительный прибор отдельно подключается к коллектору через запорную арматуру.

Преимущества коллекторной системы

Подобный способ подключения позволяет монтировать и демонтировать отопительные приборы на работающей системе, без ее остановки и слива теплоносителя.

• Системой легко управлять. Каждый ее контур является независимым и может быть подключен к отдельной системе автоматического регулирования с отдельным циркуляционным насосом.
• Можно подключить теплый пол
• Можно спрятать трубы в фальшпол, расположив коллектор в отдельном шкафу
• Система отопления просто монтируется и может быть выполнена «собственными руками»

Чему отдать предпочтение

Любая из приведенных схем отопления двухэтажного дома проверена на практике и неоднократно доказывала свою эффективность. Принципиальной разницы между ними нет. Реализовать на практике намного проще коллекторную схему отопления.
 
 

Схема отопления двухэтажного дома — обзор вариантов, рейтинг лучших циркуляционных насосов

Для обеспечения тепла и комфорта в двухэтажном доме нужно правильно определить схему отопления двухэтажного дома. Система отопления является важнейшей инженерной системой жизнеобеспечения любого дома. Ее предназначением является возмещение теплопотерь и создание определенного температурного режима, который нужен прежде всего для проживающих в доме людей, но не стоит недооценивать и того фактора, что эффективная система отопления призвана обеспечить, в том числе, стойкость и долговечность строительных конструкций.

Расчет и проектирование лучше доверить инженерам-теплотехникам, которые оценят теплопотери, дадут рекомендации по утеплению дома, а также сделают детальный расчет, что позволит избежать излишних расходов на дорогостоящее оборудование. Но выбор схемы отопления двухэтажного дома может сделать сам заказчик, исходя из многолетнего опыта функционирования различных систем.

Схема отопления двухэтажного дома

Классификация отопления

Виды источников тепловой энергии — теплогенераторов

Прежде чем выбирать ту или иную схему отопления, полезно узнать уже существующие виды и какой из них подойдет для конкретно решаемой задачи. Известно, что основным источником тепла являются различные виды теплогенераторов, в качестве которых могут выступать:

• Печи и камины. Этот вид отопления когда-то был основным, но сейчас используется все реже из-за высокой стоимости топлива (дров и угля) и невозможности эффективно управлять температурой в доме. В некоторых регионах, где отсутствует газоснабжение, этот вид отопления является безальтернативным выбором.

Печи и камины до сих пор используются в загородных домах

• Различные виды отопительных котлов, которыми могут быть: газовые, твердотопливные, жидкотопливные, электрические, — в зависимости от наличия доступа к различным энергоносителям и их стоимости.
• Альтернативные источники энергии. В эту категорию относятся: геотермальная энергия, получаемая тепловыми насосами, а также солнечная, которую преобразуют в тепловую солнечные коллекторы. Такой вид отопления находится в стадии бурного развития и пока применяется в нашей стране достаточно редко из-за высоких цен на оборудование.

Перспектива будущего — энергонезависимые дома

• Инфракрасное отопление. Источниками тепла являются специальные инфракрасные излучатели, которые используют в большинстве случаев электрическую энергию. Тепловая энергия при таком отоплении доставляется непосредственно «адресату» путем излучения. Для обогрева больших помещений или помещений с малой периодичностью появления в них людей инфракрасное отопление будет прекрасным выбором.

Мнение эксперта:

Масальский А.В.

Редактор категории «строительство» на портале Stroyday.ru. Специалист по инженерным системам и водоотведению.  

Задать вопрос эксперту

В некоторых ситуациях будет разумно сочетать различные виды теплогенераторов для отопления. Например, если имеется дачный дом, куда семья приезжает только на выходные. В этом случае будет разумно иметь газовый котел для основного отопления и электрический – для предотвращения замерзания зимой воды в системе и поддержания минимальной допустимой температуры в доме.

Виды теплоносителей

Любая система отопления должна перенести тепло, сконцентрированное в теплогенераторе до того теплового прибора, который обогревает конкретное помещение. Это делается при помощи теплоносителя, которыми могут быть:

• Воздух, который используется при отоплении печами, каминами, а также различными электрическими нагревателями. Ввиду того что воздух имеет низкую плотность, теплоемкость и коэффициент теплоотдачи, он сильно уступает жидкостным теплоносителям.
• Вода является практически идеальным теплоносителем в силу того, что обладает высокой теплоемкостью, плотностью, коэффициентом теплопередачи, и химической инертностью. Воду, подогретую котлом отопления, транспортируют к тепловым приборам при помощи системы трубопроводов.

В большинстве современных систем отопления в качестве теплоносителя применяют воду или различные антифризы, являющимися водными растворами этиленгликоля, пропиленгликоля или их комбинаций. Такое свойство как стойкость к незамерзанию при низких температурах может быть полезно в системах отопления таких домов, где не планируется проживание людей постоянно в зимнее время. В тех домах, где отопление будет работать всю зиму, применение антифризов экономически нецелесообразно.

Типы антифризов для системы отопления

Мнение эксперта:

Масальский А.В.

Редактор категории «строительство» на портале Stroyday.ru. Специалист по инженерным системам и водоотведению.  

Задать вопрос эксперту

Различные антифризы плохо «уживаются» с алюминиевыми радиаторами, некоторыми уплотнениями и трубами. Помимо этого теплоносители с содержанием этиленгликоля ядовиты. Поэтому использовать такие составы нужно только в тех случаях, когда без них просто не обойтись.

Виды отопительных приборов

Отопительные приборы можно разделить на два основных класса:

• Радиаторы – в переводе с латинского они переводятся как «излучатель», то есть такой прибор, который тепло передает в виде инфракрасного теплового излучения. Однако современные радиаторы не являются чисто излучателями, а еще передают часть тепла в виде конвекции, но свое название они сохранили.
• Конвекторы – передача тепловой энергии в помещение происходит за счет нагрева воздуха, а он уже отдает ее всем окружающим объектам. Такие отопительные приборы имеют медные (реже стальные) трубки, окруженные ребристыми теплообменниками. Воздух, попадая в теплообменник, нагревается его пластинами и поднимается, уступая место более холодному. Для того, чтобы воздухообмен был эффективным, вся конструкция конвектора помещена в специальный кожух.

В современных системах широко применяют еще  такой способ отопления как «теплый пол» или «теплые стены», которые по своей сути представляют собой большой радиатор, передающий «львиную долю» тепла в виде излучения, а это повышает комфорт и позволяет снизить температуру воздуха в помещении примерно на 2 градуса, что ведет к экономии топлива примерно на 12%.

Типы радиаторов отопления

В системе отопления двухэтажного дома могут быть использованы совершенно разные типы радиаторов, в зависимости от решаемых задач, площади помещения, проектных данных, предпочтений. Радиаторы можно разделить на несколько типов:

• Чугунные секционные радиаторы – те, которые мы привыкли видеть в квартирах и домах старой постройки. Они имеют большую массу и высокую тепловую инерционность, но зато нетребовательны к качеству теплоносителя, не подвержены коррозии, имеют высокую теплоотдачу. Такие радиаторы отлично вписываются в любой интерьер, особенно классический.

Чугунные секционные радиаторы — нестареющая классика

• Алюминиевые секционные радиаторы – прекрасный выбор для автономных систем отопления, но они более чувствительны к качеству теплоносителя, не терпят прямого контакта с медными трубами. Такие радиаторы прекрасно вписываются в любые интерьеры.

Алюминиевые радиаторы: современный дизайн

• Биметаллические секционные радиаторы представляют собой сочетание стальных или медных трубок, по которым циркулирует теплоноситель и алюминиевую поверхность, отдающая тепло в помещение. Такие радиаторы нетребовательны к теплоносителю, выдерживают высокое рабочее давление, внешне практически неотличимы от алюминиевых.
• Стальные панельные радиаторы – это цельная конструкция из проштампованной и сваренной листовой стали. Такие радиаторы имеют только два резьбовых подключения к системе отопления, что повышает их надежность. Высокая теплоотдача, малый вес, низкая инерционность, эстетичный внешний вид, — все это сделало их самыми популярными в автономных закрытых системах отопления домов.

Панельные радиаторы: отличный выбор для современных систем отопления

Помимо перечисленных моделей производители еще выпускают различные дизайнерские модели, к которым можно отнести цельнолитые чугунные, стальные трубчатые и даже керамические. Высокая цена на эти приборы объясняется тем, что дизайнерские амбиции в них преобладают над инженерной рациональностью.

Цены на популярные модели радиаторов отопления

Радиаторы отопления

Схемы отопления двухэтажного дома

Количество реализаций системы отопления двухэтажного дома бесконечно, так как зависит от многих факторов: размеров дома, наличия бесперебойного электроснабжения, постоянства проживания в доме людей и т. д. Поэтому будет разумно рассмотреть несколько типовых схем, которые доказали свою эффективность.

Схема отопления дома с естественной циркуляцией

Название такой системы само говорит за себя – циркуляция теплоносителя в системе отопления происходит за счет естественных природных процессов. Работу такой системы можно рассмотреть на рисунке.

Система с естественной циркуляцией

Вода, подогретая в теплообменнике котла, уменьшается в плотности и вытесняется более холодной и плотной водой их обратной линии. Именно эта разница весов горячей и охлажденной воды обеспечивает циркуляцию в системе отопления. В самой верхней точке стояка горячей воды оборудуется расширительный бак, который дает воде расширяться при нагревании, позволяет контролировать уровень воды в системе и при необходимости производить подпитку. Кроме этого, весь воздух, который неизбежно будет присутствовать в системе, будет выходить в расширительный бак.

Узнайте, инструкции по промывке системы отопления, из нашей новой статьи.

Разводящие трубопроводы и обратные линии, называемые еще лежаками, для облегчения циркуляции воды всегда делают под уклонами: верхний лежак  к радиаторам, а нижний –  к котлу. В такой системе котел должен находиться в самой нижней точке. Подачу теплоносителя на радиаторы делают через стояки горячей воды, а слив охлажденной через обратные стояки.

Один из вариантов реализации двухтрубной системы отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией представлен на следующей схеме.

Один из вариантов реализации гравитационной системы отопления в двухэтажном доме

Следует обратить внимание в этой схеме на большое количество трубопроводов и их высокий условный проход — dу. Это объясняется тем, что в гравитационных системах для обеспечения циркуляции теплоносителя нужно минимизировать сопротивление, а это возможно только в трубах больших диаметров.

Системы с естественной циркуляцией, естественно, имеют преимущества:

• Независимость от электроснабжения – система отопления будет работать как при полном отсутствии электроэнергии, так и при перебоях в ее подаче.
• Доказанная долгими годами эксплуатации надежность и простота.
• Отсутствие насосов и малая скорость циркуляции теплоносителя делают такую систему бесшумной.

Несмотря на все преимущества, такие системы постепенно уходят в прошлое, так как уже не отвечают современным требованиям к системам отопления.

• Гравитационные системы чрезвычайно материалоемкие – для их монтажа применяются стальные трубы больших диаметров.
• Монтаж систем отопления со стальными трубами сложен технологически и занимает много времени.
• Системы с естественной циркуляцией имеют ограничения по площади обогреваемых помещений. По утверждениям специалистов суммарная длина горизонтальных участков (лежаков) не должна превышать 40 метров, а суммарная площадь 150 м2.
• Высокая инерционность — от момента запуска системы до прогрева всех радиаторов до расчетной температуры может пройти несколько часов.
• Большая разница температур подачи и обратки может плохо сказаться на теплообменнике котла.
• В теплоносителе гравитационных систем большое количество растворенного кислорода, что сказывается на коррозии труб и радиаторов, поэтому в таких системах можно использовать только чугунные или биметаллические радиаторы.

Системы отопления с принудительной циркуляцией

Практически все современные системы отопления используют только принудительную (искусственную) циркуляцию теплоносителя, что дает весомые преимущества:

• Использование циркуляционных насосов помогает отопить любую площадь при любой этажности здания.
• Диаметр труб может быть гораздо меньше, так как насос позволяет прокачивать теплоноситель с более высокой скоростью.
• Применение циркуляционных насосов позволяет снизить температуру в системах отопления при тех же параметрах теплоотдачи радиаторов, а это, в свою очередь, позволяет использовать более дешевые полимерные и металлопластиковые трубы.
• Возможность как общей, так и зональной регулировки в системах отопления.

Недостатками систем с принудительной циркуляцией являются:

• Зависимость от электроэнергии, что легко решается наличием источников бесперебойного питания или генераторов.
• Более высокий шум работы системы отопления, но при правильном расчете он не слышим человеческим ухом в отапливаемых помещениях.

Циркуляционный насос обычно врезают в систему отопления на обратной линии перед котлом, так как в этом месте самая низкая температура теплоносителя.

Циркуляционный насос: сердце современной системы отопления

Чтобы принудительная циркуляция работала корректно, выбранная модель насоса должна отвечать параметрам системы. Существует специальная методика расчета ключевых характеристик — производительности и создаваемого напора.  Чтобы не утомлять читателя формулами, предлагаем воспользоваться встроенными калькуляторами.

Калькулятор расчета производительности насоса

Перейти к расчётам

Калькулятор расчета создаваемого напора теплоносителя

Перейти к расчётам

Цены на циркуляционные насосы

Циркуляционный насос

Однотрубная система отопления двухэтажного дома

В однотрубных системах автономного отопления может применяться как естественная циркуляция теплоносителя, так и принудительная. Теплоноситель от котла идет в стояк подачи, а затем разделяется на два этажа в лежаки, к которым последовательно подключаются радиаторы отопления.

Однотрубная система отопления — надежная, но устаревшая

Очевидно, что после каждого из радиаторов температура в трубопроводе будет снижаться, и это обязательно учитывают при расчетах. Достоинствами такой системы являются:

• Расход труб при монтаже такой системы минимален.
• Возможность реализации системы с естественной циркуляцией. Например, при отключении электроэнергии можно замкнуть насос при помощи байпасной перемычки, и система продолжит функционировать, хоть и с меньшей эффективностью.
• Время и стоимость монтажа ниже, чем других систем.

Недостатками однотрубной разводки являются:

• Сложность регулировки и настройки системы.
• Для снятия одного отдельного радиатора нужно останавливать всю систему.

 Видео: Однотрубная система отопления, ее достоинства и недостатки

Двухтрубная автономная система отопления

Требования к современным системам отопления предполагают тонкую регулировку как всей системы в целом, так и каждой части в отдельности, что позволяет управлять микроклиматом в помещениях, а также экономить энергоресурсы. И такую возможность дает именно двухтрубная система отопления.

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома

В таких системах имеются два отдельных трубопровода: подающий и обратный, а радиаторы отопления подключаются к ним параллельно. Рассмотрим работу такой системы на примере. Теплоноситель, подогретый в котле обезвоздушивается автоматическим клапаном (2) и поступает в вертикальный стояк, который разделяется на горизонтальные участки первого и второго этажа. Обратный трубопровод подключается к соответствующему входу котла и аналогично подающему разделяется на два этажа.

На обратной линии перед котлом расположены:

• Предохранительный клапан (11), сбрасывающий избыточное давление в системе. Рабочее давление в закрытых системах отопления составляет 1—3 бар.
• Циркуляционный насос (9), поддерживающий ток теплоносителя с заданной скоростью, с арматурой его обвязки (7, 8).
• Мембранный расширительный бак, который компенсирует расширение теплоносителя и поддерживает постоянство давления в системе.

Радиаторы (4) подключены параллельно к подающему и обратному трубопроводу, причем лучше всего делать подключение именно так, как изображено на рисунке: подачу делать в верхней точке, а обратку в нижней диагональной, — при такой схеме идет наиболее равномерный прогрев и соответственно лучше теплоотдача.

Возможность самостоятельной регулировки каждого радиатора в отдельности дает специальный термостатический клапан (3), который, в зависимости от температуры воздуха в помещении, может ограничивать или вовсе перекрывать ток теплоносителя через радиатор. При этом это не будет влиять на работу систему в целом. Для того чтобы радиаторы не мешали работе друг друга, оказывали примерно равное сопротивление протеканию теплоносителя через них, на их выходе ставятся балансировочные клапаны (5) при помощи которых происходит настройка всей системы отопления.

Двухтрубная автономная система отопления имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• Теплоноситель в каждый радиатор поступает с одинаковой температурой.
• Меньшие потери давления в системе позволяют использовать менее мощные циркуляционные насосы.
• К подающему и обратному трубопроводу двухтрубной системы могут быть подключены совершенно разные тепловые приборы: радиаторы, конвекторы, фанкойлы, система «теплый пол» со своим коллектором и насосной группой.
• Ремонт или настройка каждого отдельно взятого узла не влияет на работу в целом.

Мнение эксперта:

Масальский А.В.

Редактор категории «строительство» на портале Stroyday.ru. Специалист по инженерным системам и водоотведению.  

Задать вопрос эксперту

Недостатками двухтрубной системы являются большая материалоемкость, что сказывается на стоимости и сложности, а это может при неграмотном расчете и монтаже сказаться на надежности.

Варианты двухтрубных систем

Двухтрубные системы отопления имеют множество вариантов реализации. На аксонометрической схеме представлены три наиболее используемых случая разводки двухтрубных систем отопления.

• Двухтрубная тупиковая разводка труб, представленная на условном первом этаже схемы. В такой системе прямой и обратный трубопроводы монтируются рядом, параллельно друг другу вплоть до последнего радиатора ветки. Диаметры подающей и обратной трубы по мере приближения к тупиковому радиатору снижаются. При таком способе подключения требуется настройка системы при помощи балансировочных клапанов, чтобы радиаторы, расположенные ближе к котлу, не замыкали проток теплоносителя через себя.
• Двухтрубная встречная разводка трубопроводов представлена на условном втором этаже схемы. В таком способе подключения прямой трубопровод подходит с одной стороны к радиатору, а обратной с другой. Это позволяет стабилизировать проток теплоносителя и избежать балансировки радиаторов. Такой способ еще называют «петля Тихельмана». Подающий и обратный трубопроводы должны при этом иметь одинаковые сечения.
• Коллекторная разводка представлена на третьем этаже схемы. Магистральный прямой и обратный трубопровод подключен к коллектору, от которого уже идет разводка трубами одинакового диаметра на все радиаторы. Такая система требует большего расхода труб, зато балансировка ее очень простая. Для того, чтобы система работала лучше, коллектор должен располагаться близко к геометрическому центру этажа, при этом длины трубопроводов будут примерно равными.

Итоги

• Разработку схемы системы отопления двухэтажного дома лучше доверить инженерам-теплотехникам.
• Наиболее перспективными и современными являются двухтрубные системы отопления.
• Грамотное сочетание радиаторного отопление с теплым водяным полом дает наилучшие результаты.

Видео: Варианты радиаторных систем отопления

ТОП-10 лучших циркуляционных насосов для системы отопления

Что бы вы выбрали из циркуляционных насосов для системы отопления или посоветовали бы приобрести?

Принять участие в опросе

Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10

Циркуляционный насос Wilo-TOP-S 30/10 можно применять в различных системах отопления. Основание выполнено из чугуна с катафорезным покрытием. Два типа подсоединения: резьбовое и фланцевое, 3 частоты вращения. За 1 час работы насос прокачивает до 12 м3 теплоносителя, подъем максимум до 10 м. Двигатель мощностью 410 Вт. Максимальная температура теплоносителя до 140 С, но при функционировании не более 2-х часов.

Циркуляционный насос Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10

Плюсы

• качественное и надежное изготовление;
• высокая производительность.

Циркуляционный насос Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10

BELAMOS BRS 25/8G (180 мм)

Назначение перекачивать теплоноситель в трубопроводной системе. Используется в системах отопления, кондиционирования и теплого пола. Производительность максимум 5,28 куб.м/час, максимальный напор — 8 м. Работа насоса практически бесшумна (40дБ(А)), энергопотребление низкое, небольшой вес.

Циркуляционный насос BELAMOS BRS 25/8G (180 мм)

Плюсы

• наличие защиты от перегрева;
• рабочая жидкость смазывает подшипники и охлаждает ротор.

Минусы

• не герметичен блок управления;
• гайки из комплекта не лучшего качества.

Циркуляционный насос BELAMOS BRS 25/8G (180 мм)

Grundfos UPS 25-40 180

Оборудование от компании Grundfos имеет высокую производительность, длительной срок службы и качество. Данная модель подойдет для системы теплоснабжения в «среднестатистическом» загородном доме. Производительность в 1 час не более 3 куб.м., самый большой напор 4 м. В качестве теплоносителя подойдет как обычная вода, так и пропиленгликолевый антифриз. Насос имеет экономичный двигатель (не более 45Вт) и 3 положения регулятора. Ротор отделен от статора гильзой из нержавеющей стали, что очень важно во избежание протечек и использовании воды в качестве теплоносителя. Производители позаботились и о мелочах, чтобы получить доступ к клеммам не нужна отвертка, на крышке есть флажок, который достаточно повернуть.

Циркуляционный насос Grundfos UPS 25-40 180

Плюсы

• есть автоматический контроль за уровнем воды;
• фронтальная панель управления;
• низкий уровень шума;
• маленькое энергопотребление

Минусы

• небольшая высота подъема жидкости;
• маленькая производительность.

Циркуляционный насос Grundfos UPS 25-40 180

Grundfos UPS 32-80

Циркуляционный насос с бронзовым корпусом оснащен однофазным двигателем с мокрым ротором и надежно защищенным статором. Пропускная способность жидкости 11 куб.м в час, создает сопротивление до 7,5 м, мощность двигателя — 135 Вт, поэтому данная модель подойдет для самой длинной системы отопления в загородном доме. Установка насоса может производиться как в вертикальное, так и в горизонтальное положение. Основное преимущество оборудования — это регулировка скорости вращения его рабочего вала. Насос имеет довольно простое управление, чтобы изменить его скорость, достаточно нажать одну кнопку.

Grundfos UPS 32-80

Плюсы

• можно выбрать любой способ установки;
• длительный срок службы;
• тихая работа;
• большая мощность.

Минусы

• высокая стоимость.

Циркуляционный насос Grundfos UPS 32-80

Wilo Yonos PICO 25/1-6

Модель циркуляционного насоса Wilo-Yonos PICO 25/1-6 оснащена электронной системой регулирования. Уровень подъема теплоносителя до 6 м. Допустимо использовать этот насос для теплоснабжения дома с 2-мя этажами, но стоит учесть его небольшую производительность — 3,7 куб. м за 1 час. Наличие в электродвигателе технологии ЕСМ дает устойчивость к токам блокировки, электросистема регулирования частоты вращения плавно регулирует перепады давления. Есть возможность выбрать режим, соответствующий системе теплоснабжения: радиаторный, напольный или классический.

Циркуляционный насос Wilo Yonos PICO 25/1-6

Плюсы

• наличие цифрового управления;
• удобное подключение;
• возможность выбора режима регулирования частоты;
• встроенная защита электродвигателя.

Минусы

• небольшой запас производительности.

Циркуляционный насос Wilo Yonos PICO 25/1-6

Wilo Star-RS 25/4

Насос с чугунным корпусом (может быть и бронзовый) и мокрым ротором, нержавеющий вал. Оснащен тремя режимами вращения. Установка производится только горизонтально, за час может перекачать до 3 м3 жидкости. Устойчив к разной температуре жидкости, но не подходит слишком жесткая вода. Практически бесшумен при работе.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 25/4

Плюсы

• 3 режима скорости;
• надежность;
• не шумный;
• невысокая стоимость.

Минусы

• неудобно переключать скорости;
• одно положение для установки.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 25/4

DAB VS 65/150 M

Подходит для систем горячего водоснабжения как закрытого типа с повышенным давление, так и открытого. Можно применить даже для солнечных систем подогрева воды. Итальянский насос с хорошей производительностью: в 1 час 5,4 куб.м, напор до 6 м. Снаружи и внутри выполнен из качественных и прочных материалов: корпус из бронзы, для внутренних деталей использовалась керамика и нержавейка. Можно использовать подготовленную воду и антифризы, которые содержат до 30% гликоля. Допустимая температура: для воды от -10 градусов С до + 85; до +110 для других применений.

Циркуляционный насос DAB VS 65/150 M

Плюсы

• надежность;
• большая производительность;
• приемлемый шум при работе.

Минусы

• потребление энергии до 77 Вт/час;
• высокая стоимость.

Циркуляционный насос DAB VS 65/150 M

Wilo Star-RS 30/6-180

Циркуляционный насос, который можно установить даже не в самой хорошей системе теплоснабжения дома с двумя этажами. Подъем жидкости до 5,5 м, прокачивает до 3,5 куб.м/час. Не совсем экономичен, в 1 час потребляет до 84 Вт. Чугунный корпус. Неустойчив к коррозии, чтобы избежать этого необходимо применять теплоноситель с ингибиторами.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 30/6-180

Плюсы

• большая производительность;
• отличная высота подъема.

Минусы

• высокое потребление электроэнергии;
• неустойчив к коррозии.

Циркуляционный насос Wilo Star-RS 30/6-180

Grundfos COMFORT 15-14 BA PM

Ультрасовременная модель рециркуляционного насоса. Идеальное решение для теплоснабжения с двухконтурным котлом. Основным достоинством этой модели является наличие цифровой схемы управления, подстраивающей автоматически обороты под определенный режим работы. С комплектом идет термодатчик, которой крепится на трубе: скорость зависит от температуры теплоносителя и обеспечивает быстрый нагрев контура водоснабжения. Насос энергоэкономичен, в 1 час потребляет всего 7 Вт. Объем подачи жидкости в минуту — 8,3 литра.

Циркуляционный насос Grundfos COMFORT 15-14 BA PM

Плюсы

• экономичен;
• высокое качество;
• тихо работает.

Минусы

• высокая стоимость.

Циркуляционный насос Grundfos COMFORT 15-14 BA PM

Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Модель насоса Wilo Star-Z 20/1 CircoStar предназначена для «водяных» контуров, обеспечивающих подачу воды до 31,6 л/мин. Вал выполнен из керамики, что отлично подходит для питьевой воды. Основание из бронзы, а рабочее колесо полимерное. Допустимая температура жидкости от +2 до +65 градусов. Максимальная мощность в час — 38 Вт.

Циркуляционный насос Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Плюсы

• качественно изготовлен;
• мощная производительность;
• среднее энергопотребление.

Минусы

• неудобно расположена коробка с клеммами;
• высокая стоимость.

Циркуляционный насос Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Голосование: какой циркуляционный насос для системы отопления самый лучший?

Что бы вы выбрали из циркуляционных насосов для системы отопления или посоветовали бы приобрести?

Wilo TOP-S 30/10 EM PN6/10

BELAMOS BRS 25 / 8G (180 мм)

Grundfos COMFORT 15-14 BA PM

Wilo Star-Z 20/1 CircoStar

Сохраните результаты голосования, чтобы не забыть!

Чтобы увидеть результаты, вам необходимо проголосовать

Являются ли схемы частичной замены дома выгодными? | Цены на жилье

Прочтите последние отчеты о ценах на жилье, и вы найдете похожую историю: рынок процветает. Но некоторые районы Великобритании остаются тихими, и, стремясь продать новые дома и гарантировать прибыль, строители продвигают схемы частичного обмена.

PX, как его называют в отрасли, позволяет вам торговать в своем доме в качестве частичной оплаты за недвижимость нового строительства, купленную у застройщика или строителя. Это предложение звучит как благословение, если вы изо всех сил пытаетесь найти покупателя, хотите избавиться от цепочек и избежать комиссий агентов по недвижимости.

Большинство крупных застройщиков, включая Crest Nicholson, Barratt, Persimmon, Linden Homes и Taylor Wimpey, предлагают обмен частями. Linden Homes, например, заявляет, что продала 22 из 93 новых домов, зарезервированных в новом комплексе в Южном Милфорде, Йоркшир, на основе PX.

Но будьте осторожны, когда застройщик или застройщик предлагает сдать дома в частичном обмене, для них это как минимум столько же, сколько и для покупателя. Строители домов обычно не знают, как рассчитывается цена покупки.Большинство утверждают, что они получат как минимум две оценки вашего дома агентом по недвижимости, а затем сделают предложение. На своем веб-сайте Persimmon сообщает: «Мы организуем как минимум две оценки, согласуем с вами рыночную цену и выкупим у вас имеющуюся недвижимость». Тейлор Вимпи говорит: «Мы купим у вас имеющуюся недвижимость по цене, которую мы согласовываем с вами на основе двух независимых оценок». Однако разумные продавцы должны проверить, сколько стоит их дом, прежде чем заключать договор частичного обмена.

Марк Харрис, исполнительный директор ипотечного брокера SPF Private Clients, предупреждает, что домовладельцы, живущие в тех частях страны, где рынок жилья находится на подъеме, должны избегать частичного обмена, если они хотят получить лучшую цену за свою собственность.

«Есть определенные обстоятельства, при которых, возможно, стоит понести небольшие убытки в отношении вашего существующего дома — например, получить дом своей мечты, если вы изо всех сил пытаетесь продать или вам нужно быстро переехать для новой работы. или начало семестра », — говорит он.«Тем не менее, стоит вести переговоры изо всех сил и не принимать первое предложение, сделанное вам. Помимо переговоров о цене частичного обмена, не забудьте также договориться о цене на новую недвижимость. как при обычной транзакции «.

Саймон Джеху, управляющий директор Waterstone Homes, строительной компании высокого класса в Южном Уэльсе, признает, что те, кто использует PX, иногда подозревают, что они не получают полную рыночную стоимость своей собственности. Чтобы развеять их опасения, Waterstone предлагает «схему FairPlay», которая позволяет клиентам покупать недвижимость на уровне плиты (где уже заложены основы), чтобы проверить рынок.«Схема означает, что мы можем купить собственность нашего клиента по согласованной цене, предложенной агентом по недвижимости, но продавать ее по более высокой цене в течение определенного периода времени», — поясняет он. «Если недвижимость будет продана по более высокой цене, чем первоначально оцененная, покупатель получит оставшиеся деньги — которые могут составлять от 500 до 15 000 фунтов стерлингов».

Обмен запчастями — один из множества маркетинговых уловок, используемых разработчиками; другие включают оплату гербового сбора покупателей, предоставление бытовой техники или оплату транспортных расходов.Генри Прайор, эксперт по недвижимости, подчеркивает, что ни один из них не используется в благотворительных целях.

«Если вы получаете рыночную цену за свой старый дом, то вы будете переплачивать за новый», — предупреждает он. «За некоторыми исключениями стоимость нового дома падает в первую же ночь, когда вы в нем останавливаетесь, некоторые на целых 10%. Так что, хотя запах свежих строительных материалов может сильно волновать некоторых, помните, что любые стимулы, которые вы можете приняли, будут включены в счет, и что вы будете платить за них в течение следующих 25 лет или в течение всего срока действия ипотеки.»

Имейте в виду, что не все дома будут сочтены подходящими для PX. Недвижимость, обычно исключаемая из схем, включает любые, которые считаются не подлежащими ипотеке, те, которые имеют структурные дефекты, и сдаваемые в аренду квартиры, срок аренды которых составляет менее 80 лет. По сути, только строители домов хотят купить недвижимость, которую они вполне уверены, что смогут продать без особых проблем.

Чтобы воспользоваться преимуществами частичного обмена, вам нужно быть домовладельцем, стремящимся подняться по карьерной лестнице. определенный процент от стоимости нового дома.Barratt, например, будет предлагать PX только в том случае, если стоимость проданного дома не превышает 70% от продажной цены приобретаемого участка. Так что, если ваша существующая недвижимость стоит 250 000 фунтов стерлингов, вам необходимо приобрести собственность стоимостью 357 142 фунтов стерлингов, чтобы претендовать на квалификацию — это довольно большой скачок по служебной лестнице.

Что произошло, когда эти американцы купили дома по выгодной цене в Италии

(CNN) — Покупка заброшенного дома в крошечной, обезлюдевшей итальянской деревне — это то, над чем многие путешественники задумались, особенно с учетом огромного количества схем размещения домов со скидкой. запущен в европейской стране за последние несколько лет.

Хотя ограничения на поездки из-за COVID-19 создали множество проблем для покупателей, некоторые из них смогли посетить город более одного раза, чтобы убедиться, что они могут найти нужный дом, оставив местных жителей Латронико ошеломленными внезапным интересом к их городу.

Хотя дома, выставленные на продажу, здесь немного дороже, с ценами от 10 000 до 30 000 долларов США, чем те, которые представлены в чрезвычайно популярных схемах домов за один евро, главное отличие состоит в том, что эти заброшенные дома не нуждаются в отчаянном ремонте.

На самом деле, большинство из них в хорошем состоянии. Некоторые из них готовы к заселению, другие частично модернизированы, а некоторые даже поставляются с мебелью.

Возможно, неудивительно, что несколько домов были раскуплены за месяцы, прошедшие с момента объявления схемы.

Фрэнк Коэн, бывший американский репортер-фрилансер из Нью-Хейвена, был настолько впечатлен Латронико, что решил купить три дома в историческом районе города.

Первый — это недвижимость под ключ площадью 65 квадратных метров, за которую он заплатил 20 000 евро, второй — дом в таком же хорошем состоянии, который стоит примерно такую ​​же сумму.

Однако третий, который стоит значительно дешевле — 6000 евро, потребует полной переделки.

«Это лучший из миров»

Фрэнк Коэн и его жена Энн были среди тех, кто раскупил заброшенные дома в Латронико.

Любезно предоставлено Фрэнком Коэном

Хотя некоторым может показаться чрезмерным выплескивание на три дома в одной обезлюдевшей итальянской деревне, Коэн говорит, что влюбился в Латронико, расположенный в нетронутом национальном парке Поллино, практически мгновенно.

«Думаю, почти невозможно найти более красивый или более гостеприимный город», — говорит он о городе, который славится своими термальными ваннами и целебным воздухом.

«Люди такие милые. Мы [он и его жена Энн] не можем никуда пойти, если нам не предложат эспрессо, граппу или Амаро Лукано. Мы спим здесь лучше, чем когда-либо в Штатах».

«Latronico изменил жизнь. Здесь лучшее из миров».

Коэн был первым иностранцем, который высадился в городе и отметил свое новое владение.Его и его жену Энн привлекло их основное владение, желтоватое, свежеокрашенное жилище, построенное в 1940-х годах, из-за его трех балконов и панорамной террасы на крыше, идеально подходящей для утреннего кофе, напитков на закате, а также в качестве места для летнего наблюдения за звездами.

Двухэтажный дом с трехэтажным большим гаражом, который расположен напротив переулка и разделен на гараж, деревянную кладовую и подвал, заполненный старыми фляжками и печью для пиццы.

Коэны намерены превратить его в дом для своих гостей в дальнейшем.

Они говорят, что сохранили всю оригинальную мебель, включая стиральную машину и кровать размера «king-size», чтобы дом не потерял свой итальянский характер теперь, когда в него переезжают двое американцев.

«Мы нашел наш дом более разумным, чем мы первоначально предполагали », — добавляет Коэн. «Я думаю, что люди, где [дом] обставлен, должны немного пожить в своих домах, прежде чем выбросить и« американизировать »все».

Пока их дом был готов к проживанию, пара планирует либо заново выложить плитку, либо перекрасить одну из комнат, чтобы поставить на ней свой штамп.

Хотя изначально они были «заинтригованы» перспективой покупки одного из многих домов за евро, которые были выставлены на продажу в итальянских городах за последние несколько лет, Коэны изменили свое мнение, когда поняли, сколько работы и денег будет задействован.

Окончательный тест

Жилище Коэна представляет собой отдельное трехэтажное здание с подвалом, в котором находится печь для пиццы.

Предоставлено Фрэнком Коэном

«Учитывая гарантийный депозит и значительное время на ремонт, мы предпочли дом, готовый к заселению, не только для отпуска», — объясняет Коэн.

Они планируют прожить в Латронико примерно полгода.

По словам Коэна, реконструкция третьего дома будет в большей степени долгосрочным проектом, и он с энтузиазмом отмечает, что итальянское правительство выделит средства для покрытия значительного процента работ для устойчивых улучшений.

Купив тот первый дом в Латронико, Коэн немедленно посетил местного парикмахера, чтобы он быстро подстригся, чтобы «держать руку на пульсе города».

Он говорит, что уютной атмосферы и оживленной болтовни в парикмахерской было достаточно, чтобы убедить его, что он выбрал правильный итальянский город, и он благодарен за то, что у него есть дом в месте, которое так резко контрастирует с его родиной.

«В Америке много городов, которые в пять или десять раз больше, а ночная жизнь в них составляет лишь пятую или десятую часть», — добавляет Коэн.

«[Я] так счастлив, что не вижу повсюду большие внедорожники и никаких сетей быстрого питания. У меня уже есть планы на подержанный Fiat Panda 4×4, чтобы исследовать узкие улочки».

Идиллическое месторасположение Латронико, «посреди ниоткуда, посреди всего», недалеко от трех морей и различных регионов, а также пьянящие южные вина также сыграли большую роль в его решении.

Одна из вещей, которые Коэн больше всего любит здесь, — это обеды в переулках в теплую погоду, которые он считает достойной заменой американским барбекю на заднем дворе.

Полуночные корнетти из свежеиспеченного шоколада и частые ярмарки еды и искусства также оказались главными приманками.

Хотя Коэн не сожалеет о том, что выбрал домашнюю схему Latronico, он признает, что процесс покупки был далеко не простым.

Он и его жена быстро поняли, что им понадобится помощь с языковыми и бюрократическими проблемами от человека, который знал, как преодолевать препятствия, которые встречаются на пути.

Бюрократические проблемы

Семья Кесслер решила купить виллу в сельской местности Латронико.

Предоставлено Майклом Кесслером

К счастью, заместитель мэра города Винченцо Кастеллано помог упростить бюрократические процедуры, которые могут быть непростыми для иностранцев.

«Основными трудностями при оформлении документов были апостиль [сертификатов] на договоре купли-продажи и понимание итальянского языка в более технических документах, таких как коммунальные услуги и банковские коммуникации», — объясняет Коэн.

«Вам действительно нужно попрактиковаться в итальянском с местными жителями, которые хотят попрактиковаться в английском вместе с вами, чтобы преодолеть языковой барьер».

Но, вероятно, всегда будут проблемы со связью.

«Я хотел к нашему печенью анисовый ликер, который называется анис», — объясняет Коэн. «Но из-за неправильного произношения я получил порцию ананаса».

Хотя Коэны выбрали дом (или три) в историческом районе Латронико, ряд объектов недвижимости доступен в еще менее густонаселенной сельской местности.

Хирург Майкл Кесслер из Вашингтона, округ Колумбия, сумел скупить великолепную виллу на окраине всего за 40 000 евро.

Двухэтажный дом площадью 100 квадратных метров соединен с главной дорогой частной полосой с более чем акром земли, покрытой оливковыми, грушевыми, лесными орехами и вишневыми деревьями.

Выбрав дом, он решил купить прилегающий дополнительный участок земли, чтобы его трое детей использовали его в качестве игровой площадки.

Вилла только что была отремонтирована ее бывшими владельцами перед продажей, поэтому в этом нет необходимости, говорит Кесслер.

Внутри — деревянные потолки, красноватые каменные полы и столешницы, сделанные из знаменитых камней Латронико, добытых из близлежащих карьеров.

Еще у входа есть огромный терракотовый дворик, выложенный разноцветной плиткой, с каменной раковиной, которая идеально подходит для барбекю.

Хотя дом был меблирован, когда они его купили, Кесслер и его жена Роанна решили убрать всю старую мебель (кроме комода) и кухню, чтобы сделать ее своей собственной.

«Мы предпочитали ходить в местные магазины мебели и бытовой техники, чтобы поддержать местную экономику», — говорит он.

«Но это уже очень пригодно для жизни. Я только что купила сковороды, горшки и простыни, чтобы здесь было больше похоже на дом, когда мы вернемся с детьми, чтобы отпраздновать Рождество в этом году».

«Это была судьба»

Майкл и Роанна Кесслер в Базиликате.

Предоставлено Майклом Кесслером

Кесслер объясняет, что покупка виллы под ключ с электричеством и водопроводом была для его семьи гораздо более целесообразной, чем покупка дома за евро, нуждающегося в капитальном ремонте, который, по его мнению, был бы немного ошеломляющим.

Прежде чем выбрать недвижимость, он просмотрел веб-сайт «Ваш дом в Латронико» и поискал в Google его точное местоположение.

«Друзья говорили, что мы сошли с ума», — говорит Кесслер. «Моя жена выбрала тот же дом, что и я. Это была судьба.

« Мы живем в большом городе, поэтому действительно приятно быть в окружении тишины и природы, расслабиться и выключить телефоны. Мы надеемся, что дети выучат итальянский язык ».

Как и Коэн, Кесслер обнаружил, что процесс покупки является довольно медленным и сложным.Он говорит, что ему пришлось подать заявление на получение итальянского кода социального страхования, чтобы открыть банковский счет для покупки дома и уплаты налогов.

«Распродажа работает иначе, чем в Штатах, — говорит Кесслер. «Наша встреча с нотариусом проходила на двух языках, английском и итальянском, и мы потратили три часа на оформление документов.

» В Штатах это обычно с юристом, и вы встречаетесь только на 10 минут для окончательного подписания акта, все документы готовятся заранее, и вам просто нужно проверить детали, такие как правильные имена, сумма денег и то, что все согласны с сделкой.«

Поскольку отдельный участок земли возле виллы был куплен у другого владельца, ему пришлось пройти всю процедуру дважды.

« Это звучит очень пугающе, чтобы разобраться во всем этом в одиночку, — признает он. — Вам действительно нужно ». найти кого-нибудь на месте, чтобы облегчить процедуры и помочь вам сориентироваться во всем ».

Однако Кесслер был приятно удивлен налоговой системой Италии. Налог на недвижимость для его виллы оказался невероятно низким, едва ли 350 евро в год , что, по его словам, очень мало по сравнению с суммой, которую он тратит на свой второй дом в США.

«Интересно, что в Италии, в отличие от Штатов, налоги основываются исключительно на размере здания, а не на земле, что делает покупку дешевой недвижимости еще более доступной», — говорит Кесслер.

Тот факт, что вилла расположена на юге Италии, где налоги, как правило, намного ниже, чем в остальной части страны, также оказался плюсом.

Коэн далек от того, чтобы быть недовольным перспективой переезда ряда иностранцев в их город, он говорит, что популярность пустых домов вызвала новый интерес у сельских жителей, которые, возможно, раньше чувствовали себя разочарованными.

По словам Коэна, к нему обращались различные местные жители, чтобы сказать, что они подумывали покинуть Латронико, но, увидев волнение иностранцев по поводу города, изменили их точку зрения.

Он советует всем путешественникам, желающим купить здесь дом, как можно больше снискать расположение себя и принять медленные ритмы юга Италии.

«Не пытайтесь просто навязать ситуации свои [шаблоны]», — добавляет Коэн. «В противном случае вы будете пытаться ужинать в шесть в закрытых ресторанах, как, по-видимому, некоторые американцы.»

Walter’s Way, схемы самостоятельной сборки, Льюишем, Лондон, по методу Сигала

До сих пор муниципальное жилье, построенное своими силами, не прижилось в других районах Лондона: презираемое как правыми (слишком маленькая прибыль), так и левыми (слишком много индивидуализма), но последняя, ​​посмертно завершенная жилищная схема Уолтера Сигала вполне непринужденна для Льюишема. Безъядерная зона

Изначально опубликовано в AR в марте 1987 года, эта статья была повторно опубликована в Интернете в мае 2019 года

Бывшие докеры в расцвете сил, люди в возрасте 60 лет и мать-одиночка (которой помогает ее семилетняя дочь) относятся к тем, кто использовал методы деревянного каркаса Уолтера Сигала для строительства собственных домов в рамках схем самостоятельного строительства в государственном секторе. в южном лондонском районе Льюишем.Любой из списков ожидания или передачи совета имел право, и отбор заинтересованных производился путем вытаскивания имен из шляпы.

Самостоятельным строителям, использующим методы Сигала, не требуется предыдущего опыта строительства. В Lewisham были организованы специальные подготовительные вечерние классы на местном уровне, предлагающие опыт использования простых электроинструментов, базовую информацию о сантехнике и тому подобное. Но больше всего строители узнали во время строительных работ на месте под руководством Сигала и соавтора схемы Джона Брума.

Чертежи 1

Планы Lewisham II меняются в зависимости от потребностей пользователя, но только в пределах ограничений модульной системы строительства и существующей схемы канализации.

Метод

Сигала — это не система как таковая, а набор деталей, изготовленных из материалов стандартных размеров, легко доступных на рынке. Методы сборки описаны с удивительной ясностью в полностью иллюстрированной статье Джона Брума, опубликованной в The Architects ’Journal от 5 ноября 1986 года.

Самостоятельное строительство жилья в государственном секторе с использованием традиционных методов строительства обычно организовано так же, как обычный контракт, когда доступный персонал работает вместе над одним домом за раз (с штрафами за непосещение, женам и детям запрещен доступ к участку и многим другим). потенциальная недоброжелательность в результате). В схемах Сигала каждая семья полностью отвечала за строительство собственного дома. Таким образом, семьи могут действовать в своем собственном темпе, а по завершении они настолько тщательно знакомы с каждым сантиметром конструкции, что могут сразу исправить любой дефект, который может возникнуть.Более того, сотрудничество между домашними хозяйствами оказалось действительно очень тесным, хотя (или, что более вероятно, потому, что) оно не является предметом каких-либо формальных условий.

Избегают обширных земляных работ и выравнивания площадки, поскольку несущие рамы выдвигаются ниже уровня первого этажа, а сваи обрезаются до необходимой длины, чтобы учесть неровную поверхность. Каждая стойка поддерживается на собственной небольшой бетонной подушке, залитой на месте в землю. Поскольку под землей работают только траншеи для обслуживания, существующие взрослые деревья можно сохранить удивительно близко к каждому зданию.А поскольку дома не зависят друг от друга, расположение каждого из них можно отрегулировать, чтобы максимально использовать доступные виды.

На сегодняшний день совет выделил участки, которые нельзя было экономически освоить обычными средствами из-за плохих грунтовых условий, крутых склонов и так далее. Первая схема, завершенная в 1980 году, состоит из 14 одно- и двухэтажных домов, разбросанных по четырем небольшим участкам, тогда как по второй схеме 13 двухэтажных домов построены на одном участке с очень крутым уклоном.

Чертежи 2

Основная рама (A), обрезанная до необходимой длины, чтобы учесть изменения уровня земли (B), опирается на небольшие бетонные фундаментные опоры, залитые на месте (C), и поддерживает перекрытия пола и крыши (D, E). Наружные стены (F) и внутренние перегородки (G) из нестандартных материалов стандартного размера могут быть расположены по мере необходимости внутри клетчатой ​​сетки. В обоих случаях стеновые панели скрепляются между собой рейками, соединенными сквозными болтами. Пунктирная стрелка указывает на трубопроводные услуги в пределах этажа. Пустота

.

В обеих схемах каждое домашнее хозяйство разработало план своего дома с Сигалом, начиная с моделей и рисунков на квадратной бумаге.После того, как дисциплина рамы и сетки клетчатой ​​материи (на основе модуля, соответствующего стандартным размерам материала во избежание резки и потерь) будет понята, корректировки могут быть внесены в любое время, а не только незначительные. Один из строителей по первому плану приступил к расширению семейной обеденной зоны почти сразу после завершения строительства дома. Другие последовали их примеру, добавив здесь новую детскую спальню, там выступающий оконный отсек или заменив окна внешними стеновыми панелями, чтобы улучшить вид.

Ограничения, конечно, накладываются конструкционной техникой, и Сигал объяснил, когда изменения не могут быть внесены, потому что они подорвут конструкцию или крепления, что было принято — даже до болтов, которые скрепляют внешнюю обшивку, изоляционный слой и внутренняя отделка стен, и поэтому они видны внутри домов: «Какую бы альтернативу мы ни предлагали, Уолтер сказал, что она будет недостаточно прочной с точки зрения конструкции. Я не мог поверить, что когда-нибудь привыкну к ним, но теперь я переехал, я их даже не замечаю.’

«« Я не мог понять, что нарисовал Уолтер на лестнице, я все равно считаю, что вам понадобится пятерка по математике, чтобы понять это »»

С другой стороны, Сигал не возражал ни против других изменений, основанных на личных предпочтениях, ни даже против нововведений в строительных технологиях: «У всех нас были разные идеи о том, как выполнять работу, и удивительно, как все импровизировали. Мы все еще меняем его даже сейчас ». Даже в этом случае было бы бессмысленно притворяться, что строительные работы не требуют большого мужества и тяжелой работы — это действительно так, особенно потому, что большинство строителей работают полный рабочий день и могут посвящать только свое свободное время тому, что можно описать только как жесткий учебный процесс.Как сказал один из них: «Я не мог понять, что нарисовал Уолтер лестницей, но я все равно считаю, что вам понадобится пятерка по математике, чтобы понять это». Тем не менее, Сигал обладал исключительным умением поддерживать моральный дух, заставлять людей думать наперед и тщательно понимать каждую задачу, прежде чем они взялись за нее, не создавая видимости вообще закона: « Его концепция такова, что если он заставит вас сесть и подумай о чертежах, ты поймешь, что делать — я думал, что это ерунда, пока я не начал укладывать балки и не увидел, как они выстраиваются в линию.’

В своем энтузиазме по поводу внесения изменений в свои законченные дома строители по первой схеме столкнулись с проблемами с различными властями (которые быстро сгладил Сегал). Но поскольку он всегда хотел, чтобы дома были приспособлены к изменяющимся семейным обстоятельствам, он решил увеличить возможности беспроблемных будущих изменений во второй схеме. С этой целью он разработал базовый план двухэтажного дома площадью 79,83 м2, рассчитанный с учетом дополнительных изменений, включающих увеличение площади пола до 10% (максимум, разрешенный органом планирования без специального разрешения).Чтобы стимулировать самостроителей с самого начала полностью использовать этот потенциал, он и Джон Брум разработали 19 вариантов. К радости Сигала, все самостроители продолжали изобретать свои собственные. Его особенно порадовало количество перестановок высот, которые в результате привели: « Наконец-то мы освободились от спроектированного архитектором фасада », — говорил он, испытующе глядя, чтобы увидеть, полностью ли реализовались последствия этого прорыва.

«Строители не тратят впустую много воздуха, обсуждая умелое соотношение твердых тел и пустот, но они чрезвычайно гордятся своими домами»

И все же удовлетворение Сигала схемами самостоятельного строительства в Льюишеме отнюдь не ограничивалось достижением какой-либо его собственной абстрактной цели.Он нашел свою работу с самостроителями гораздо более стимулирующей, чем любой проект, построенный с подрядчиками (даже с хорошими), не в последнюю очередь из-за очень реального чувства сотрудничества и взаимной цели, существовавшего между ними. Когда один из них сказал ему: «Уолтер, ты ничего не сможешь сделать без меня — ты можешь рисовать, но тебе нужно, чтобы я выполнял их», — он повторил историю с явным удовольствием, добавив: «Это мертвая правда. не так ли? »Он интересовался каждым аспектом их жизни, от их удивительных способностей вносить еще больше новшеств в процесс строительства до самых последних событий в их семейных делах.

Как заметил сам Сигал, строители не тратят впустую много воздуха, обсуждая умелое соотношение твердых тел и пустот. Но они чрезвычайно гордятся своими домами и домами своих товарищей по строительству: «Вы видели его дом там, наверху — он красивый, как он это сделал». Похоже, что большинство из них проводят частный крестовый поход, чтобы убедить других использовать методы Сигала и для строительства собственных домов. И хотя все дома имеют сильное семейное сходство друг с другом, степень индивидуальной вариативности и личностный характер каждого из них становится более заметной, чем пристальнее вы смотрите.Но, несмотря на это, в каждом из них царит очень характерная, теплая и интимная атмосфера, характерная для собственного дома Сигала (который был построен из кирпича).

После смерти Сигала в 1985 году вторая схема продолжалась под наблюдением Джона Брума с помощью одного из самостроителей из первой схемы. Сейчас он практически закончен — если это подходящий термин для 13 домов, в которых есть возможности для будущих изменений. Самостроители решили назвать это «Путь Уолтера».Нет ничего более подходящего.

Эта модель впервые была представлена ​​в AR в марте 1987 года — щелкните здесь, чтобы приобрести самую последнюю копию сегодня.

6 новых схем заполнения застройки

Строительство засыпки по-прежнему открывает возможности почти в каждом сообществе. Хотя мы обычно считаем, что большинство площадок для засыпки расположены в крупных городских районах, их также можно найти во многих небольших населенных пунктах.

Земельные участки с существующими коммуникациями и в непосредственной близости от остановок общественного транспорта часто упускаются из виду, потому что они создают множество проблем.Конечно, местные ограничения и сложные размеры лотов могут оказаться весьма серьезными. Однако захватывающие решения для жилья с более высокой плотностью населения, которые сохраняют соответствующий архитектурный характер, масштаб и массу, обычно приветствуются городскими властями и соседями.

Следующие конструкции и концепции предлагают разнообразные проекты с презентациями, которые ясно демонстрируют ценность хорошо продуманного дизайна заполнения.

Чтобы просмотреть отчеты о прошлой проверке домов, посетите сайт www.HousingZone.com/HouseReview.

Край

Architect
Anne Postle, AIA, CAASH
Osmosis Architecture
[адрес электронной почты защищен]
303.652.2668
www.osmosisarchitecture.com

Размер площадки
Первый этаж: 913 SF
Второй этаж: 960 SF
Дополнительный третий этаж: 475 SF
Всего с опциями: 2348 SF
Ширина: 25 футов
Глубина: 73 фута

Ключом к успешному проекту засыпки узких участков является план этажа, который стирает границы между традиционно определенными пространствами и позволяет плану жить большими.Проект Edge стирает грань между определенными пространствами, интерьером и экстерьером, а также эффективностью и чутьем. План этажа шириной 25 футов живет большим как функциональностью, так и стилем.

A. Открытая жилая зона стирает границы между обеденной, жилой и кухонной зонами. Эти перекрывающиеся пространства позволяют жить большой план.
B. Кухня подходит как для повседневных ужинов, так и для вечеринок.
C. Внутренняя и внешняя жизнь гармонично сочетаются друг с другом.
D. Второй этаж стирает грань между эффективностью и стилем.На счету каждый дюйм.
E. Дополнительный лофт на третьем этаже обеспечивает максимальную гибкость.

Заполнение Южной Флориды

Architect
Todd Hallett, AIA, CAPS
TK Design and Associates
[адрес электронной почты защищен]
248.446.1960
www.tkhomedesign.com

Размер в плане
Жилая площадь: 2275 SF
Подъезды: 58 SF
Ширина: 34 фута
Глубина: 55 футов
Гараж: 462 SF
Ширина: 21 фут
Глубина: 22 фута

Заполняющий корпус может создать некоторые интересные проблемы с точки зрения дизайна.Партии заполнения обычно имеют узкую или необычную форму, что требует тщательного анализа конструкции. Еще одно соображение — стоимость строительства. Окрестности легко обойти, поэтому крайне важно внимательно изучить окрестности на предмет их нынешнего и будущего потенциала. Наконец, дизайн должен быть чувствительным к контекстуальной ткани существующего района. Все эти факторы влияют на необходимость тщательного планирования на этапе проектирования. Изображенный здесь дом был спроектирован так, чтобы вписаться в существующий район в Южной Флориде.

A. Гибкая комната представляет собой пространство, которое можно использовать как обычную столовую или удобный офис за пределами кухни.
B. Семейный вход предоставляет достаточно места для скамей, кабинок и т. Д.
C. Расширенное двухэтажное пространство и двойные арки объединяются, чтобы создать больше драматизма, чем актеры «Настоящих домохозяек».
D. Двусторонняя лестница из кухни очень популярна. Доступ на верхний уровень из горячей точки — всегда плюс.
E. Этот дом предназначен для проживания нескольких поколений, с полноценной спальней на основном жилом уровне.
F. Вход расположен таким образом, чтобы при таком узком дизайне не создавать длинный коридор.
G. Двухэтажное пространство открывает вход и делает дом намного больше, чем он есть на самом деле.

[разрыв страницы]

Infill @ Торговый центр

Architect
Ричард К. Хэндлен, AIA, LEED AP
EDI International, Inc.
[адрес электронной почты защищен]
415.362.2880
www.edi-international.com

Этот проект заполнения находится по периметру большой автостоянки торгового центра.Внешние границы участка обычно пусты, слишком далеко от магазинов, но прилегают к району смешанного использования. При добавлении предлагаемых квартир используются преимущества малоиспользуемой недвижимости, существующих улиц и общественного транспорта, что практически не влияет на парковку для покупателей. В некоторых районах единственное влияние на существующую конфигурацию парковок — это устранение внешних киосков и уменьшение озеленения. Для этого мы использовали трехэтажные широкие / мелкие блоки. Первый уровень посвящен гаражу и въезду.На втором уровне находится большая комната, а на третьем — спальни. Ряды домов помогают урбанизировать общественную улицу, скрывая парковку от посторонних взглядов. Новые резиденции помогают увеличить круглосуточную активность в торговом центре.

A. Существующая конфигурация парковки
B. Существующая ландшафтная полоса вдоль общественной улицы
C. Существующая ландшафтная полоса напротив соседнего участка
D. Квартиры с входными дверями, выходящими на улицу, и гаражами со стороны парковки
E.Тот же план этажа на боковых линиях собственности с входными дверями со стороны гаража.

Переделка заполнения

Архитектор
Дональд Ф. Эванс, AIA
The Evans Group
[адрес электронной почты защищен]
407.650.8770
www.theevansgroup.com

Национальный застройщик недавно ушел из жилого кондоминиума средней этажности, в котором есть два непроданных, но завершенных здания из 16 квартир, а также незастроенные участки земли. Местный предприниматель и адвокат увидели возможность купить оставшуюся землю и непроданные квартиры в кондоминиуме.Мы проанализировали оставшийся участок и определили, что лучше всего подойдут 32 односемейных дома более высокого уровня, и мы разработали план участка с использованием большей части оставшихся дорог, коммуникаций и т. Д. Мы создали второй закрытый вход в дома и спроектировали три Типы домов: дома на вершине холма, дома в парке посередине и дома у озера на берегу озера. Каждый дом трехэтажный, с лифтом, видом на озеро, бассейнами и всеми удобствами, которые востребованы сегодняшними покупателями.

А.План участка
1. Существующие дома
2. Дома на высшем уровне
3. Дома в парке
4. Дома у озера
B. Высота над уличным пейзажем
C. План этажа дома у озера — 3629 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами с туалетом и двумя половинными ванными комнатами.
D. В то время как машины находятся в нескольких минутах ходьбы от каждого дома, все проезжают по благоустроенным дворам, что позволяет общаться с соседями.

[разрыв страницы]

4th Street Place

Архитектор
Рик Гарза
RPGA Design Group, Inc.
[адрес электронной почты защищен]
817.332.9477×206
www.rpgaarchitects.com

Размер в плане
Первый этаж: 1741 SF
Второй этаж: 1383 SF
Всего: 3,124 SF
Механический: 76 SF
Гараж: 518 SF
Крыльцо: 83 SF

Проект 4th Street Place был разработан для узких участков в устоявшемся районе. Участки имеют ширину 35 футов с нулевой линией стены с одной стороны. Дома имеют ширину 25 футов, и в них можно попасть через входную дверь во двор, ведущую к главному входу в дом.Дома построены в стиле Low Country, с чистыми простыми линиями, но с большим характером. Они просторны, с формальной столовой, семейной комнатой, кухней, завтраком, главной спальней, двумя дополнительными спальнями наверху, а также большой комнатой для манежа. Снаружи имеются глубокие свесы со ставнями для защиты от палящего солнца.

A. Вход во внутренний двор
B. Официальный обед для развлечения
C. Большой зал с зоной для завтрака
D. Главная спальня с зоной отдыха
E.Игровая или тренажерный зал
F. Бесконтактный водонагреватель

Barnard Street Bungalows

Дизайнер
Ларри В. Гарнетт, FAIBD
254.897.3518
[адрес электронной почты защищен]
www.smartlivinghomedesigns.com

Приблизительно 90 футов уличного фасада и 370 футов глубины, этот участок предоставил возможность создать группу небольших домов, собранных вокруг ряда благоустроенных зон общего пользования. Площадь четырех частных домов составляет от 980 до 1200 квадратных футов.У каждого есть большая веранда, которая выходит в общий двор.

Компактность двух триплексов обеспечивает большую гибкость при размещении на стройплощадке. Каждый эффективно спроектированный блок предлагает гостиную / столовую / кухню открытой планировки. Благодаря тому, что входы расположены на противоположных сторонах здания, поддерживается высокий уровень приватности.
Общие парковочные зоны обеспечивают легкий доступ, не доминируя над каждым домом. Расположение машин дает жителям ежедневную возможность пройти через благоустроенные дворы к входным дверям и поговорить с соседями.

A. Триплекс — площадь каждой студии с одной спальней составляет приблизительно 700 квадратных футов.
B. Коттеджи на одну семью варьируются от 980 квадратных футов для модели с двумя спальнями до 1200 квадратных футов для модели с тремя спальнями.
C. Внутренний двор

красок Sears Paint Colors — журнал Old House Journal

Каталог

Seroco красок Sears обрисовал в общих чертах цветовые схемы для всех домов компании, осуществляющих доставку по почте. (Все иллюстрации из коллекции Джона Кросби Фримена)

Многие дома, построенные в начале 20 века, были заказаны по каталогам и доставлены «готовыми» в товарных вагонах для сборки на месте.В то время как несколько компаний активно продавали такие сборные дома или «комплектные» дома, те, которые поставляет Sears-Roebuck, остаются самыми известными. Начиная с 1908 года, их подразделение «Современные дома» предлагало строительные планы, материалы и комплекты домов, отправляемых по железной дороге во все уголки Соединенных Штатов.

Эти дома, построенные до 1930-х годов, состояли из нескольких стилей с множеством вариаций. Один из способов индивидуализации домов заключался в их схемах окраски, и Sears извлекла выгоду из своей собственной линии красок Seroco (от Sears Roebuck Company), которая была продвинута в отдельных каталогах.С годами индивидуальные дизайны домов Sears приходили и уходили, но их цвета Seroco оставались неизменными. Я сопоставил оригинальные цвета, задокументированные в редких каталогах Seroco, с сегодняшней обширной линией красок Sherwin-Williams. Поскольку оригинальные цвета Seroco, предложенные для этих пяти самых продаваемых домов Sears, немного смелы для сегодняшней цветовой чувствительности, я осветил эти палитры. Все эти классические цвета окраски экстерьера Sears подходят для ряда старых домов начала 20 века.

Вот краткое изложение популярных цветов краски Sears для строительных домов.

The Westly (Modern Home No. 144)

В сегодняшнюю постмодернистскую эпоху американцы больше, чем когда-либо, запутались в значении слова «современный». Без архитектурных оценок «современный» просто означает «сегодняшний день». Именно в этом контексте Sears определила модель Westly как «Современный дом № 144». В то время как риторика о недвижимости того периода могла быть опьяняющей, Сирс трезво охарактеризовал Westly в 1927 году как «высококачественный двухэтажный дом, сохранивший архитектурную красоту современного бунгало.Создан везде ». Выживший с 1911 по 1929 год, он был самым популярным домом Sears за все время.

The Westly — это классическое бунгало американского искусства и ремесел, которое символически сочетает в себе элементы двух колониальных архитектур Америки. Ранний колониальный стиль 17-го века представлен как в коричневом выветрившемся дереве на втором этаже, так и в линии крыши соляного ящика Новой Англии, повернутой задом наперед над утопленной верандой во всю ширину. Грузинский колониальный стиль 18-го века также представлен обшивкой первого этажа вагонкой, окрашенной в желтый цвет колониального цвета Сероко.

Главное достоинство этой иллюстрации Вестли из каталога Сероко 1920-х годов — это шокирующая ценность. Недавнее цунами мягких архитектурных оттенков белого разрушило богатое американское наследие контрастных цветов экстерьера, таких как насыщенная желтая охра или Colonial Yellow. Хотя этот оригинальный цвет очень близок к Sherwin-Williams Gold Crest, сегодняшняя ослабленная цветовая чувствительность не подходит для жизни с ним или другими смелыми оттенками Seroco на этой оригинальной иллюстрации (кожаный коричневый, кремовый и бордовый).Вместо этого я заменил более слабый оттенок Sunrise в моем новом рецепте цветов и размещения.

• Обшивка первого этажа: Sunrise

• Фронтон; Фонд; фартук веранды, простенки и пол; обшивка двери: Mocha

• Карнизы, стропильные опоры, угловые кронштейны, пояс пояса, угловые доски, фундаментные и облицовочные доски, столбы, перила, двери: карабиновый каштан

• Карнизы, балясины: Glamour

• Потолок веранды: Белый трюфель

Современный дом No.105

Вот неудобная правда об американской архитектуре, которая продавалась на массовом рынке в начале 20-го века: старые стили оставались популярными спустя много лет после того, как перестали быть модными. Современный дом № 105 из задней обложки каталога Seroco 1908 года — это классическая местная усадьба 19-го века, сохранившая популярную поздневикторианскую веранду и остроконечный орнамент. (Подобные поворотные колонны, угловые кронштейны и драпировка карнизов были доступны в каталогах столярных изделий до Первой мировой войны). Этот дом был реконструирован в 1910 году, потеряв пряники и получив веранду в стиле неоклассицизма колониального возрождения, но его усадебный стиль сохранился.

Оригинальные стены и отделка Seroco Terra Cotta в цветах Pearl и Myrtle Green делают смелое заявление. Следующий рецепт основан на оттенках той же палитры, но с меньшей интенсивностью.

• Карнизы, угловые доски, уголки, направляющие: Jadite

• Карниз, шпиндели перил: Kind Green

• Окна веранды, потолок: маслозавод

• Веранда, двери, фундамент, орнамент фронтона: Сосновый остров

• Фундамент, пол веранды, облицовка, лестница, обшивка двери: опилки

Современные дома No.111 и 146

Эти два дома, оба примера домов квадратного типа, но с разными стилистическими элементами, могут быть окрашены в одинаковые схемы. Современный дом № 111 (вверху), также изображенный на задней обложке каталога 1908 года, является прогрессивным потомком Викторианского итальянского периода, за исключением карнизов в скобках. Он сохраняет свои поздневикторианские слои парфе с различными покрытиями стен, с необычной штукатуркой вниз и вагонкой вверх. Эти дома квадратного типа, как их называли, обратили внимание на экономичность квадратного плана с самым высоким соотношением полезной площади к внешним стенам, кроме восьмиугольника или круга.В 1918 году скрытые викторианские обшитые панелями пьедесталы под колоннами веранды были заменены колоннами колониального возрождения в полный рост.

Популярным названием «Современный дом № 146» (внизу), более стильной формы квадратного типа, было «Дом Рубашки». Светлые нижние стены, обшитые обшивкой, сжимают более темную черепицу на втором этаже, поднимаясь к подоконникам, вытянутым с боков в виде пояса. Современный дом № 146, ведущий дом в каталоге 1910 года, представлял собой прочное сочетание декоративно-прикладного искусства и деталей колониального возрождения (обратите внимание на крупногабаритные замковые камни в палладианских окнах третьего этажа).

В то время как набросок № 146 выполнен в черно-белом цвете, в каталоге Seroco предлагается палитра из желтой колониальной штукатурки, вагонка из коричневого бобрового цвета и отделка из ивы зеленого и желтого цветов, проиллюстрированных на 111. На основе этих оригиналов я предлагаю следующее.

• Обшивка, шпиндели перил, панели постаментов, карнизы: Ryegrass

• Карнизы, угловые доски, пояс пояса, фундаментные доски, веранда (кроме панелей), двери: Basque Green

• Фундамент, перила, лестницы, пол веранды, облицовочные доски, дверные коробки, слуховые окна: полдник

The Verona

Иллюстрации в ранних каталогах Seroco, показывающие и определяющие цвета, быстро исчезли.На черно-белых фотографиях в архитектурных каталогах Sears видны только более светлые и темные части. Верона появляется в каталоге 1927 года в цвете только для того, чтобы рекламировать дома Sears, которые предлагаются без гонорара архитектора («от 100 до 1000 долларов»).

Верона — это колониальное возрождение, трехпролетный центральный вход, двухэтажная классическая местная усадьба, маскирующаяся под голландский колониальный дом с фронтоном. Бесцветные стены Verona требуют контрастных цветов, но, чтобы защитить тех, у кого слабое сердце не дотягивает до ярких цветов Виагры, я выбрал консервативную классическую серую цветовую схему, основанную на шифере Сероко и французском сером, с зелеными и красными акцентами. .Цветочные ящики помогают отвлечь внимание от крыши, а полосы на тентах традиционно повторяют цвет крыши.

• Слуховые стены: необычный серый

• Накладка линии крыши, обшивка двери: Web Grey

• Окна боковой веранды: Navajo White

• Ставни, цветочные ящики: Shamrock

• Двери, кронштейны порога: Fireweed

Онлайн-эксклюзив: Загрузите диаграмму всех цветовых соответствий Сероко / Шервина-Вильямса.

Дополнительные сведения см. В разделе «Выбор цвета краски для экстерьера в викторианском стиле».

Строение для двухэтажного дома.

Контекст 1

… двухэтажный дом с деревянным каркасом Типичная двухэтажная традиционная конструкция с деревянным каркасом показана на рисунке 2, а деревянный каркас схематически изображен на рисунке 3. Детали конструкции были выбраны архитектором Archi — отделы Национальной школы архитектуры в Гренобле, участвующие в технической поддержке НПО в …

Контекст 2

… первый и второй этажи, верхняя плита разделяет стойки первого и второго этажа. Нижняя и верхняя части стоек и верхняя пластина соединяются с обеих сторон стены с помощью стальных полос, аналогичных тем, которые используются для соединения стоек и подоконной пластины (рис. 8b). По углам на каждой грани используются стальные полосы (Рисунок …

Context 3

… до балок балки ставятся на расстоянии 0,45 м. Для противопожарной защиты и звукоизоляции. Гипсокартон и слой лёгкого конопляного бетона толщиной 15 см не являются обязательными.При этом в качестве пола используются деревянные доски. Эти деревянные доски учитываются как статическая нагрузка, а не как несущий пол, удерживающий конструкцию в плоскости (XoY). Крыша представляет собой легкую деревянную конструкцию, стропильные фермы которой параллельны балкам перекрытия. В продольном направлении крыша скреплена диагональными фермами. Подробные элементы жесткости крыши не показаны на рисунке 3. Существенным элементом сопротивления горизонтальным силам являются горизонтальные диагональные распорки в углах крыши…

Контекст 4

… двухэтажный дом с деревянным каркасом Типичная двухэтажная традиционная конструкция с деревянным каркасом показана на рисунке 2, а деревянный каркас схематически изображен на рисунке 3. Детали конструкции были выбраны архитекторами Национальной школы архитектуры в Гренобле, участвующими в технической поддержке НПО в Гаити. …

Контекст 5

… нижняя и верхняя части стоек и верхняя пластина соединяются с обеих сторон стены с помощью стальных полос, аналогичных тем, которые используются для соединения стоек и порога. (Рисунок 8b).По углам на каждой грани используются стальные полосы (рис. 3). …

Контекст 6

… в продольном направлении, крыша скреплена диагональными фермами. Подробные элементы жесткости крыши не показаны на рисунке 3. Существенным элементом сопротивления горизонтальным силам являются горизонтальные диагональные распорки в углах дома. …

Не двигаться, совершенствоваться! Компактный дизайн года

Двухэтажный дом от Брэдли Ван Дер Стретена стал совместным победителем конкурса «Компактный дизайн года» в этом году.Специальный приз присуждается проекту, который демонстрирует изобретательность и креативность в дизайне с ограниченным пространством.

Проект был завершен для семьи, которая рожала второго ребенка и не хотела переезжать из своего дома с двумя спальнями, расположенного в жилом комплексе в Сток-Ньюингтоне.

После безуспешных попыток спланировать новую пристройку крыши в полную высоту, решение заключалось в том, чтобы работать в рамках разрешенных правил разработки и добавить мансардное окно половинной высоты, невидимое с улицы.Задача заключалась в том, чтобы сделать нетрадиционные внутренние объемы пригодными для жилья. Эта проблема была решена путем размещения двух спален одна над другой, переплетаясь, как блоки трехмерного тетриса, обеспечивая достаточно места для дополнительной комнаты.

Эта умная, сложная геометрическая задача проекта находится в жилом комплексе Сток-Ньюингтон, в котором также живет архитектор. Многие дома в этом районе представляют собой двухэтажные дома с длинными тонкими планировками, и многие воспользовались разрешенной застройкой для создания длинных тонких мансардных пристроек, чтобы получить дополнительный этаж.Но более широкая и короткая форма схемы означала, что архитектору нужно было выбрать другое, гениальное предложение. Клиенты искали дополнительную спальню, а решение — пристройка на половину этажа, которая соответствует установленным нормам. Это было достигнуто за счет ступенчатого (в секциях) смежных комнат: Unite d’Habitation Корбюзье послужил источником вдохновения для архитектора Джорджа Брэдли.

Схема включает в себя создание открытого плана первого этажа и создание новой кухни, а также новое остекление во всю ширину сада, с началом языка работы наверху, выраженным в облицованной фанерой лестнице.Лестница проходит через две спальни и ванную комнату на первом этаже и выходит на новый уровень с взаимосвязанными объемами и хранилищем внутри, выжимая как можно больше пространства и высоты головы. «Что мы хотели сделать, добавив эту дополнительную спальню, так это добавить дополнительное пространство, но добиться чего-то, что не уменьшало бы дом, втиснув дополнительную спальню», — сказал Брэдли. «На самом деле мы хотели добавить больше места в том же объеме, но при этом сделать дом больше».

Команда-победитель: Джордж Брэдли и Эвальд ван дер Straeten из Bradley Van Der Straeten

.