Трещина в стене дома что делать: Трещина в стене дома — как предотвратить, остановить и заделать трещину в стене

Как исправить трещину в стене в частном доме? Снаружи и изнутри — как заделать? Пошагово — Обзор +Видео

По причине движения пластов грунта, происходит крен всего строения, то в одну, то в другую сторону. Но само строение стоит основательно, за счёт хорошего фундамента.

В том случае, если появилась трещина в стене дома, это может означать то, что фундамент очень плохо справляется со своими обязанностями.Но существует и ещё масса причин, по которым могут возникнуть трещины и даже без разрушения фундамента.

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

 Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Если вы обнаружили, что есть  трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

• В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
• В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

 Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

• В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее  острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
• Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

1. Контроль прочности опорных конструкций;
2. Анализ контрольного грунта;
3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план  по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Методы устранения трещин

 Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться.

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

1. Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции.  В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

 

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля.

• Для начала нужно сделать подкоп,  глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
• Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
• После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

 

 

 

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

---

Оглавление: 
Причины трещин в доме
Как определить уровень опасности трещин в доме
Методы устранения трещин в доме
- Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
- Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
Что делать, если трещина в доме расходится
Профилактика появлений трещин в доме

---

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

• при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
• принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
• геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
• была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
• не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
• нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

• на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
• приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

• очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
• используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
• приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

• на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

• зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
• наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
• накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

• со стены полностью счищается штукатурка;
• к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
• на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

• пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
• для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
• крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Рекомендуем прочитать: 
Отмостка фундамента своими руками

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение  приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Загрузка…

Трещина в стене частного дома?

Что делать с трещинами

Трещины штука весьма обычная, а потому сталкиваются с ними множество людей. Часто люди думают о том, как заделать трещины в кирпичной стене или блочной, но забывают, что трещина – симптом, а искать нужно источник проблемы.

В первую очередь нужно остановить движение стены, из-за которого трещина увеличивается. Просто замазать трещину в этом случае будет мало, а потому часто добавляют дополнительный армировочный материал, вроде строительной сетки.

Чем замазать трещины в стене – каждый для себя решит сам, ведь подходит и шпаклевка, и штукатурка. Все больше зависит от общего выбора строительных материалов в помещении или же просто на участке.

• 
  Блоки для стен: советы по выбору и применению современных типов строительных блоков (105 фото)
• 
  Шлифовка стен: зачем применяется, когда необходима и сколько стоит обработка стен (100 фото)
• 
  3Д стены: технология применения объемного эффекта для стен. 115 фото и видео примеров индивидуального оформления стен

В частных домах часто нужно обратить внимание на фундамент и общее движение стен. Именно поэтому производят так званую «стяжку» здания, которая проводится физически по периметру. Это помогает старым домам избежать лишнего разрушения.

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

• Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
• SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
• Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

• SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
• UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
• TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Видео — Чем заделать трещину в стене?

Совет: для заделки трещин во внутренних стенах рекомендуется использовать для раствора самые мелкие фракции речного песка. Тогда раствор получается однородным, его легко накладывать тонким слоем и разравнивать.

Заделка стабильных трещин в стене

Трещины небольшой глубины можно устранить оштукатуриванием при помощи строительного раствора. При замешивании в него следует добавить цементную шпаклевку или клей ПВА. Оштукатуривание нужно проводить по предварительно подготовленному участку дефектной поверхности. Для этого, перед тем как устранить трещину в стене, проблемную и прилегающую к ней зону требуется очистить от разрушенных фрагментов и пыли, загрунтовать, а на щель наложить специальную армирующую ленту.
Трещины средней величины раскрытия устраняются с применением металлической сетки. В этом случае разрушенное покрытие стены нужно удалить, а полученное при этом твердое основание загрунтовать. Затем вдоль трещины следует высверлить с шагом 30 см отверстия под монтаж дюбелей, вставить их и закрепить сетку шурупами, оснащенными широкими шайбами.
Размер ячеек металлической сетки — 5х5 см. При необходимости наложения нескольких полос сетки на большой аварийный участок они укладываются внахлест не менее 10 см. Штукатурный раствор нужно наносить на стену через сетку. После этого поверхность следует немного выровнять, дождаться ее полного высыхания и нанести финишный слой штукатурки.
Эффективно провести устранение трещины в стенах можно монтажной пеной. При полимеризации она несколько увеличивается в объеме, поэтому ее высохшие излишки нужно срезать ножом, а затем покрыть проблемный участок любым подходящим отделочным материалом: штукатуркой, краской и т.д.

Как убрать трещины в стене из гипсокартона

Для таких покрытий характерны мелкие трещины. Дефекты в виде паутинки свидетельствуют о том, что при отделке стен на листы ГКЛ был нанесен слишком большой слой гипсовой шпаклевки или нарушен тепловой режим при ее высыхании с использованием обогревателей и фенов. Вертикальные или горизонтальные трещины возникают обычно на стыках листов. Источниками появления таких дефектов может быть ослабление металлического каркаса стены или отсутствие на швах ГКЛ армирующей ленты.
Избавиться от «паутинки» можно только снятием поврежденного слоя и наложением нового, его толщина не должна превышать 2 мм. При необходимости нанесения еще одного слоя нужно дождаться высыхания предыдущего.
При ослаблении каркаса заделка трещин в стене из ГКЛ очень проблематична. А при надежном креплении покрытия его дефекты можно легко устранить:

• Трещины нужно разделать под углом в 45 градусов острым ножом.
• Полученные канавки следует заполнить гипсовой смесью.
• Наложите сверху закрытой трещины армирующую ленту-серпянку, затем выровняйте поверхность шпаклевкой и отшлифуйте абразивной сеткой.

Как заделать трещины в стене в штукатурке

Прежде чем замазать трещины в стене, отслоившуюся штукатурку нужно полностью удалить, а затем загрунтовать и нанести новое покрытие. Перед выполнением этой работы стоит ознакомиться с инструкцией, находящейся на упаковке материала. В ней указаны пропорции замеса и рекомендуемая толщина слоя.
Скрыть имеющиеся трещины в штукатурке можно при помощи стеклохолста. Он будет противодействовать расширению старых щелей и образованию новых. До начала работ следует заделать гипсовой шпаклевкой глубокие выемки и нанести на стену проникающую грунтовку.

Как убрать трещины в стенах срубов

Трещины в стенах деревянных строений возникают от воздействия влаги внутренних слоев бревна или бруса. Образование таких трещин можно минимизировать путем компенсационного углубления, которое пропиливается по всей длине бревна на глубину не более 1/5 его диаметра.
Образование крупных трещин в старых деревянных строениях не является поводом для паники. Эти дефекты опасности не представляют и абсолютно не влияют на эксплуатационные качества стен. Примером этому могут служить покрытые трещинами срубы, возведенные в глухих деревнях десятки лет назад.
Поэтому ремонт трещин в стенах срубов носит лишь эстетический характер. Можно использовать для этого различные материалы, но ни один из них долговечностью не отличается.
Герметик не обеспечивает долгосрочную адгезию с деревом, трещины в нем придется заделывать каждые 2 года, нанося новые слои поверх старых. Древесина, впитывая и отдавая влагу в зависимости от сезона, меняет периодически свой объем. По этой причине любой герметизирующий материал отслаивается.
Оптимальным решением при заделке трещин в брусе или бревнах является конопатка щелей льняными пеньковыми косичками или мхом.

Ликвидация нестабильных трещин в стенах

Определить прогрессирующую трещину несложно. Для этого потребуются полоски бумаги, которые нужно наклеить посередине, внизу и вверху поперек трещины. Если через некоторое время полоски порвутся, потребуется искать и устранять причины дефекта.
Остановить развитие крупных трещин, имеющих значительное раскрытие, можно установкой швеллера (якоря) или металлических пластин. Работа выполняется таким образом:

• Вначале необходимо сбить с аварийного участка стены штукатурку, ориентируясь по длине выбранной пластины. Если она составляет 1 м, то зачистку поверхности следует произвести по 50 см на каждой из сторон трещины. Глубина полученной штробы должна быть равной толщине пластины.
• Ее крепеж выполняется в зависимости от материала и толщины стены посредством дюбелей или длинных болтов. Для последнего варианта выполняется сквозное сверление конструкции.
• Трещину и штробы следует очистить и заполнить монтажной пеной, а затем вставить в выемку якорь и зафиксировать его крепежными элементами. Систему стяжек рекомендуется устанавливать в трех местах проблемной зоны: поперек возле конца и начала трещины, а также на ее середине. После этого нужно закрепить на аварийном участке армирующий материал и выполнить оштукатуривание.

Подобную операцию можно произвести, используя вместо пластин скобы:

1. Их можно изготовить из арматуры. После подбора стержней нужной длины их концы следует загнуть под прямым углом на 15-20 см.
2. Затем поперек трещины в ее нескольких местах необходимо изготовить борозды так, чтобы скобы сели в них глубже уровня существующей поверхности стены. К примеру, при диаметре арматуры 10 мм, глубина борозд должна составлять 13-15 мм.
3. Концы скоб необходимо вставить в заранее высверленные отверстия. Забивка скоб исключена, так как этот процесс может привести к расширению трещины.
4. После монтажа необходимого количества скоб нужно выполнить стандартную процедуру: очистку поверхности, ее грунтовку, армирование и штукатурку.

Методы устранения трещин

 Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться.

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

1. 
   Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции.  В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля.

• 
  Для начала нужно сделать подкоп,  глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
• Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
• После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

Как заделать трещины в разных типах стен

разобравшись с причинами и видами трещин, вы наконец подходите к главному вопросу: что теперь делать с этими зигзагообразными линиями на стене своего жилища? Существует множество способов заделки трещин. И очень многое зависит от того, в каких материалах произошли разрушения. Не менее важно назначение стены — наружная она или внутренняя, несущая или просто перегородка. Ниже приведены самые часто встречающиеся случаи, когда необходима качественная заделка.

Заделка трещин в кирпичных стенах

Кирпич — один из самых распространённых строительных материалов. И несмотря на широкое применение железобетонных конструкций в строительстве многоквартирных жилых домов, а в частном строительстве — каркасных конструкций и ячеистого бетона, кирпич по-прежнему хорошо знаком любому жителю России. Из него продолжают возводиться не несущие стены в многоэтажках типа «монолит-кирпич». Привычны они и для строительства на своём участке.

Трещина в кирпичной стене часто проходит по линии наименьшего сопротивления

Обнаружив трещину в кирпичной кладке, нужно не паниковать, а провести маленькое исследование.Определить вид трещины можно по таблице:

Ширина трещиныКлассификацияВозможный ремонт

До 5 мм	Малая	Допускается заделка шпатлёвкой
5 — 10 мм	Средняя	Заделка ЦПС с предварительной расшивкой
Более 10 мм	Крупная	Заделка ЦПС со щебнем, обязательно наличие армирования

После этого накладкой гипсовых маячков с уличной стороны или бумажными полосками на внутренней стене зафиксируйте текущее состояние трещины с указанием числа и месяца. Если вы видите, что трещина не растёт — хорошо, можно приступать к заделке. Бумага порвалась, а маячок треснул или отошёл от стены — ищите причину трещинообразования. Руководствуйтесь направлением — обычно вертикальные трещины характерны для слабого фундамента, они расширяются кверху, когда часть дома словно отпадает от другой. Если же трещина пошла вкось по стене — фундамент крепок, нарушилась кладка раствора.

Важно! Заделку любой трещины нужно начинать лишь тогда, когда приняты меры по прекращению её дальнейшего роста и распространения. В противном случае работа по заделыванию трещин может пойти насмарку.

Небольшие поверхностные трещины заделываются с помощью цементно-песчаного раствора. Раствор приготавливают достаточно жидким, жиже кладочного и штукатурного. Это делается для того, чтобы раствор можно было подать прямо в трещину, ведь ни один ручной инструмент не пролезет в щель шириной 5 мм.

Для небольших трещин достаточно обычного раствора

Для закачивания раствора в трещину лучше всего использовать строительный шприц. Часто он встречается в тубах с герметиком. Туба вставляется в плунжерный пистолет, шток давит на донышко, и герметик вылезает из горлышка колбаской. Такие пистолеты-шприцы бывают снаряжаемыми. Вот пример таких работ своими руками:

Рекомендации по устранению дефектов на кирпичной стене

Для того чтобы заделать трещину в стене кирпичного дома, следует придерживаться простой инструкции:

• внимательно осмотреть все здание, распознать и устранить очаги возникновения трещин;
• периодически проверять состояние стеновых поверхностей;
• при обнаружении малейших трещин нужно незамедлительно сделать всё возможное для предотвращения распространения дефектов;
• при образовании трещин нужно расчистить необходимую внутреннюю область щелей, а также максимально улучшить взаимодействие с отделочными средствами;
• после проверки стен и обработки щелей следует замазать обнаруженные полости и сделать наружную изоляцию (или отделку).

До определения причины возникновения изъяна бессмысленно предпринимать что-либо для его исправления.

Кроме того, необходимо проводить постоянную проверку на темп увеличения трещин. Для этого щель необходимо отметить разметками из шпаклевочного состава либо бетонного раствора. Желательные размеры полос – 100×40мм с толщиной слоя менее десяти миллиметров. Также существует и более простой метод с применением бумаги. Проверку на наличие разрывов следует делать каждый день на протяжении пяти недель. При возникновении проблем необходим капитальный ремонт основания сооружения и помощь профессионала.

Стоит помнить, что ширина трещины больше двадцати миллиметров является критичной. В такой ситуации необходимо вспомогательное усиление краев трещин и укрепление кирпичных сооружений. Подверженные разрушению области нуждаются в демонтаже.

Если после проверки вы отметили, что трещина не увеличилась, то можно воспользоваться простым методом заделки щели в кирпичной стене.

Заделка трещин в штукатурке внутренних стен

Трещины во внутренних стенах приносят владельцам жилых помещений не меньше беспокойства и неприятностей, чем в наружных. Штукатурка — это отделочный слой, который выполняется поверх основного материала стены. Кажется, его растрескивание не несёт никаких катастрофических последствий вроде перекладывания стены или перекапывания фундамента. Однако трещины в штукатурке наносят непоправимый удар внешнему виду комнаты. Трещины на внутренних стенах наносят непоправимый урон внешнему виду

Раньше, когда внутренняя отделка стен повсеместно предусматривала поклейку обоев, трещину иногда можно было обнаружить только во время ремонта, содрав старые обои и готовясь поклеить новые. Современные представления о ремонте альтернативой обоям выдвинули покрытие оштукатуренных стен водоэмульсионной краской. Поверхность для этой процедуры должны быть идеально ровной.

Усадочным трещинам в многоэтажке ничего, кроме заделки, не противопоставишь

Поверх штукатурки наносится слой пластичной шпатлёвки, чтобы убрать мельчайшие неровности. Смесь для штукатурных работ, шпатлёвка, краска — все эти средства стоят немало, особенно именитых производителей. Каково же бывает огорчение хозяев, когда они видят всю эту дорогую красоту покрывшуюся сетью трещин. Поэтому заделка трещин в штукатурке внутренних стен — задача, где решаются, прежде всего, эстетический момент. Конечный результат нужно сделать по возможности незаметным на фоне общей картины.

В случае трещин в штукатурке не требуется выявление стабильности трещин, кроме тех случаев, когда отделочный слой деформируется из-за смещения в самих стенах. К счастью, такое случается не так часто, хотя бывает. Например, в многоквартирном доме, где трещины в штукатурке могут быть вызванный усадкой дома из-за просчётов на стадии закладки фундамента, сделать вообще уже ничего невозможно. Остаётся только заделать трещины.

А вот что действительно нужно сделать — так это пройтись по всей длине трещины со шпателем и молотком. Шпателем удаляют штукатурную пыль и осколки, молотком простукивают вдоль всей щели с обоих боков. Если под молотком чувствуется пустота и удар глушится воздушной подушкой, смело оббивайте этот кусок штукатурки. Если не сделать этого сейчас, мотом он всё равно отвалится, и все старания пропадут впустую.

После тщательной зачистки трещины её смачивают водой и заполняют строительным раствором либо специальной штукатурной смесью. Если вы хотите перестраховаться, то прогрунтуйте поверхность перед нанесением смеси — это улучшит адгезию и уменьшит возможность появления новых трещин. Разравнивают нанесённый состав полутёрком, а если штукатурка отошла от стены на большой ширине — правилом. После оштукатуривания заделанную область шпатлюют.

Если слой штукатурки был достаточно толстым, и в процессе зачистки трещины обвалился до самой стены, то не обойтись без армирующей сетки. Она бывает металлическая и полимерная, с ячейками разной величины. Обычно чем толще наносят слой, тем крупнее выбирают ячейки. Крепят сетку на гвоздики или саморезы. На сетке штукатурка держится лучше.

Даже старая дранка хорошо будет держать новую штукатурку

Для узких вертикальных трещин, которые, будучи простуканы молотком, не дали выпавших кусков, допустимо использование армирующей ленты. Выполняется она из мелкой сетки, а материал — стекловолокно — химически инертен и физически прочен. Для маленьких трещин с небольшой глубиной допустимо вообще не применять штукатурной смеси, а обойтись только финишной шпатлёвкой.

Появление трещин на стенах старых домов — частных и многоквартирных — вообще вещь закономерная. Раньше не существовало специальных высокотехнологичных строительных смесей, жильё должно было быть дешёвым, и материалы использовались соответствующие. Если вы жили в старом доме, то наверняка по отпавшим пластам штукатурки видели, что в смеси чересчур много песка, а часть цемента заменена известью. Под слоем штукатурки можно разглядеть дранку — это специальные деревянные планки, прибитые накрест, на которые набрасывался слой штукатурки. Это заменяло армирующую сетку, и надо сказать, весьма неплохо. Поэтому не спешите демонтировать дранку, если только не планируете отбить штукатурку во всём помещении. Она неплохо будет держать как цементно-песчаный раствор, так и современные гипсовые смеси. Последние, кстати, часто не требуют армирования.

Заделка трещин в бетонных стенах

Бетон уже давно пытается вытеснить более давние строительные материалы, как кирпич и дерево. Пожалуй, только в частном малоэтажном строительстве монолитный бетон и железобетон используются только в фундаментах и плитах перекрытия. При возведении многоэтажек, торговых и производственных помещений бетон давно стал номером один.

Трещины в бетоне — неприятная штука, учитывая, что этот материал сам по себе достаточно прочен и имеет монолитную структуру. Однако даже несмотря на армирование стальными рифлёными прутьями и закладными бетон всё равно может потрескаться. Тогда перед жильцом панельного или крупноблочного дома и встанет вопрос об особенностях заделки трещин в бетоне.

Часто в бетонных стенах квартир можно обнаружить мелкие трещины. Они не несут никакой опасности, но сильно портят вид и иногда мешают производить отделку или поклейку обоев. Они могут образоваться ещё на этапе производства бетонных панелей в результате неправильной сушки или нарушения других технологических процессов. Если вы купили квартиру без отделки, обнаружили там трещины и раковины и спешите в строительный магазин, чтобы купить самую дорогую и навороченную строительную смесь, не спешите. Возможно, вам будет достаточно одного очень простого и действенного способа.

Дело в том, что новичку достаточно трудно нанести шпатлёвку ровным тонким слоем. К тому же, этот материал не такой уж и дешёвый, а трещин может быть много. А ведь для заделки небольших трещин можно использовать обычный цементно-песчаный раствор.

На это можно возразить, что раствор как более тяжёлый и не такой «липучий» материал требует ещё большего навыка, чем шпатлёвка. И если она ещё может новичку простить неумение, то раствор будет либо падать на пол, либо застывать на стене некрасивыми горбами. Оставьте скепсис и подготовьте песок самой мелкой фракции и портландцемент марки М-400 или М-500. Также вам понадобится замечательный инструмент, который выглядит как полутёрок, но имеет наверху две планки, которые прижимаются гайками-барашками. Далее вам нужно найти кусок старой шубы или дублёнки с коротким плотным мехом. Пусть вас не смущают материалы — иногда народный метод работает лучше научных разработок.

Пошаговая инструкция по заделке трещин в бетоне

Шаг 1. Оберните полутёрок куском меха и закрепите его края прижимными планками. Крепите мехом наружу.

Полутёрок поможет справиться с трещинами

Шаг 2. Приготовьте жидкий цементно-песчаный раствор. Обязательно просейте и песок, и цемент. Чем меньше частицы, тем качественней будет результат. Консистенция должна быть как у готовой смеси для заливки полов по маякам.

Цементно-песчаный раствор

Шаг 3. Приготовьте второе ведро с водой.

Шаг 4. Окуните полутёрок, обёрнутый мехом, в воду, затем шпателем наберите немного раствора и нанесите на плоскость тёрки.

Ведро воды

Шаг 5. Прижмите тёрку к бетонной поверхности и совершайте движения, как бы втирая раствор в стену. Движения могут быть круговыми, возвратно-поступательными, скользящими. Лучше всего двигаться поперёк трещины.

Полутерок с толстым ворсом

Шаг 6. При засыхании раствора смачивайте мех снова, и продолжайте наносить раствор.

Так выглядит бетонная стена после перетирки

Такой метод называется у строителей «перетиркой», с его помощью можно убрать все неровности в бетоне, в том числе глубиной и шириной до 1,5 см, просто для большей глубины раствор должен быть гуще. Дело в том, что во время втирания частицы цемента и песка равномерно, тонким слоем заполняют всё, за что цепляются — ямки, лунки, трещины, отверстия, швы и даже неглубокие штробы. С помощью куска ненужного меха просто очень удобно получить нужный навык, с этим справится даже новичок. Метод стопроцентно рабочий и проверен при отделке домов из монолитного железобетона.

Эпоксидную смолу очень удобно наносить

Правда, не всегда можно обойтись такими немудрящими средствами. Хотя бы потому, что трещина может быть глубокой и широкой, тогда раствор из неё просто будет высыпаться. Если трещины достаточно широки, их также можно заделывать с помощью армирующей ленты. Но особый материал для ремонта бетона — это эпоксидная смола. Она имеет разные варианты исполнения в зависимости от сферы применения. Для строительных работ фасуется в пластиковые вёдра по 5-10-15 кг. В дополнение нужно будет купить бутылочку с отвердителем. Использование эпоксидки хорошо тем, что она обладает высокими сцепляющими свойствами, хорошо заполняет пустоты, а высохнув, приобретает твёрдость камня.

В трещины средней глубины эпоксидную смолу можно нанести шпателем. В глубокие и узкие разрывы в середине толстых несущих стен особые эпоксидные составы нагнетаются специальным шприцем через насадки. Насадка представляет собой специальную пробку с патрубком, который устанавливается в трещину через подготовленные отверстия. Сама трещина закрывается мастикой из той же эпоксидки. Смолу, смешанную с отвердителем, начинают накачивать через нижнюю насадку, когда смола выдавливается через патрубок, его затыкают пробкой, и переходят к насадке, расположенной выше. Так постепенно вся трещина оказывается заполненной эпоксидным уплотнителем, который сохнет около суток. После этого пробки срезают и заделанное место шпатлюют финишной смесью.

Заделка трещины в стене гаража своими силами

Неглубокие щели между кирпичами или по самому телу кирпича просто забрасываются раствором. Для этого в смесь нужно добавить чуть меньше воды, чтобы получить состав погуще. Набрав немного раствора на кельму или мастерок, его набрасывают характерным движением с оттяжкой. Благодаря скорости, с которой он слетает с мастерка, раствор не просто налипает на стену, но и проникает в трещину. После поверхность разравнивают мастерком или полутёрком.

Иногда за трещину принимают выкрашивание раствора между кирпичами в кладке. Это легко устранимо забиванием раствора в образовавшуюся щель. Если дом обложен фасадным кирпичом, то возникает вопрос эстетики. Тогда на помощь приходит специальная узкая лопаточка. Её можно сделать из кусочка металла нужной ширины. Проводя вдоль щели этим инструментом, строитель уплотняет раствор и убирает лишнее.

Восстановить слой выпавшей штукатурки можно вот такой лопаточкой

А вот если щель проникает в стену на значительную глубину, раствор может не удержаться. Проводят целый комплекс мероприятий:

1. Трещину очищают от пыли, застрявшего мусора, фрагментов старого засохшего раствора.
2. С двух сторон от неё сверлят отверстия под дюбеля для саморезов.
3. Смачивают щель водой, чтобы увеличить адгезию цемента с кирпичом и предотвратить растрескивание нанесённого слоя при высыхании.
4. Заполняют трещину раствором. Для глубокого проникновения можно найти плоскую щепу по ширине щели.
5. Сверху крепят армирующую сетку. Завинчивают саморезы во вставленные заранее дюбеля.
6. Поверх сетки выполняют штукатурные работы. Сетка будет препятствовать растрескиванию, если его сила незначительна.

Для широких трещин стягивающей силы армирующей сетки может оказаться недостаточно. Даже если провести комплекс мероприятий по устранению причины, вызывающей растрескивание, тяжесть кладки и температурное сжатие-расширение материалов может всё равно расширять трещину и даже вызвать отставание металлической сетки от стен.

Для таких ситуаций предусматривают более серьёзно укрепление стены. Две расходящихся стороны могут быть прихвачены железной полосой, так называемой шиной, а желательно, несколькими. Заякориваются такие шины либо прямым забиванием в стену, либо привёртываются специальным крепежом. Обычных саморезов тут уже будет недостаточно, применяют анкера. Шины, приваренные на закладные

Удаление кирпичей вокруг трещины

Когда трещина сквозная, недостаточно просто заполнить её раствором. С помощью скарпеля и молотка по линии трещины удаляются соседние с ней кирпичи, в том числе целые. По большому счёту, в районе трещины происходит частичный разбор стены. После того, как кирпичи удалены, поверхность оставшихся выравнивается тем же скарпелем от остатков старого раствора.

Затем часть удалённой кладки восстанавливают. Новые кирпичи кладут на свежий раствор. для Раствор лучше наносить с переизбытком, а кирпич потом вколачивать в стену на старое посадочное место с помощью резинового трамбовочного молотка, который применяется при укладке тротуарной плитки. В результате часть трещина заполняется раствором более плотно. Если даже его выдавит через стыки между кирпичами, его всегда можно будет собрать или размазать по стене полутёрком.

Переложенная таким образом часть кладки будет значительно прочнее простого заполнения трещины цементно-песчаной смесью, разведённой водой. Происходит так потому, что к сцеплению между краями щели прибавляется сцепление верха, низа и боков кирпичей, которые перед работой также рекомендуют сбрызнуть водой.

Если шины заглублены, их замазывают строительным раствором

Для того, чтобы полностью избавиться от дальнейшего расхождения краёв больших трещин, применяют металлические шины, чаще всего железные. Такая шина представляет собой полосу шириной 3-5 см и толщиной 2 — 3 мм. Длину шины нужно подбирать так, чтобы с каждой стороны от трещины она заходила на стену не меньше, чем на 25 — 30 см.

На концах полосы сверлятся отверстия, которыми она будет крепиться к стене. Крепить можно двумя способами:

1. На анкера. В просверленные отверстия вставляются резьбовые стрежни анкеров. Затем на них надевается шина. После этого на резьбу ключом наворачиваются гайки. За счёт специального лепесткового механизма хвостовик анкера расходится в отверстии конусом и расклинивается. После этого выдернуть его из кирпичной стену можно, только разрушив этот участок. Надёжность такого крепления считается высокой и может выдержать значительные нагрузки.
2. На закладные. Закладные — это тоже металлические стержни. С одного конца у них резьба, а с другой — оперение, чтобы лучше застревать в стене. Он забивается в просверленное или пробитое перфоратором отверстие молотком, а потом еще и замазывается раствором. После высыхания раствора закладная остаётся крепко зафиксированной в стене, тогда на неё можно надевать шину и затягивать гайками.

Бывает, шину делают из двух частей. Этот вариант удобен, если не хочется возиться со сверлением отверстий, но есть сварочный аппарат. Части забивают в стену по обе стороны трещины, затем загибают под прямым углом навстречу друг другу. Концы полос свариваются внахлёст, и шина готова.

Две части потребуются и в случае сквозной трещины. Теперь они должны быть одинакового размера, а отверстия сверлятся в стене насквозь. Одна полоса ставится с внутренней стороны стены, другая — с внешней. Для стягивания их применяются шпильки с двумя гайками.

Полезно знать! Для широких трещин, в которых нужно заполнить большие объёмы пустоты, удобно и полезно включать в раствор щебнистую фракцию. Во, первых, это сократит расход раствора, который для трещин делается с большим содержанием цемента. Во-вторых, щебень выступит в качестве армирования, превратив раствор в бетон и тем самым повысив крепость заполнителя после застывания и выстаивания.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

1. По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
2. На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
3. На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
4. В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
5. При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

• внешнее армирование углеволокном, стальной сеткой;
• анкерные крепления и металлические каркасы;
• закладными армирующими элементами по штробам;
• инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

• Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
• Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
• Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

• Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
• Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
• При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

• Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
• Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.

• Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
• Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Грамотная заделка трещин в стене

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта.

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

• Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
• Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Только специалист даст квалифицированную консультацию: как укрепить стены, чтобы избежать дальнейшего распространения дефектов.

Основные способы:

• Изъяны до 5 мм заделывают раствором, шпаклёвкой или герметиком, если не наблюдаются их увеличение.
• Если происходят серьёзные изменения в кирпичных стенах, нужно укрепить фундамент. Только не сразу по всему периметру выкапывать траншею, а частями. Вначале укрепить углы дома. Траншея выкапывается шириной 50-60 см, а глубина должна быть на 20-25 см ниже уровня фундамента. Только потом переходят к укреплению середины стены. Заполнение траншеи происходит слоями из армирующей сетки и арматуры, которые поэтапно заливаются бетоном. Это длительный процесс. Каждый участок должен хорошо высохнуть, чтобы не допустить деформации стены.
• Укрепить стены из кирпича, если пошли трещины с помощью уголка, арматуры или швеллера. Они стягиваются по периметру дома.
• Для укрепления кирпичных стен используют винтовую проволоку. Её продают в катушке, длиной 10 м. Вначале нужно проштробить стену по всей длине с заходом на угол. Размер штробы 1. 5-3х1. 5-1. 6 см. Штробы располагаются между кладкой, 3-4 на всю стену. Затем строительным «пистолетом» ввести клей в штробу, разровнять его и проложить винтовую проволоку. Сверху также залить клеем. Штробы выровнять клеевым раствором.
• Чтобы закрепить трещины, используют «ласточкины хвосты», имеющие форму железобетонных скрепок-балок.

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Если разрывы обнаружены в новых строениях с бетонными стенами, это считается нормальным явлением. Для усадки нового строения отводится до 5 лет. Дефекты могут возникнуть из-за геодезии, строительных ошибок или перепадов температуры. Поэтому не стоит сразу делать капитальный ремонт.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40–60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4–5 метрах от дома.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

• очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
• используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
• приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

• на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

• зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
• наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
• накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

• 
  со стены полностью счищается штукатурка;
• к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
• на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если проблема в фундаменте

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60–100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

• не учтены свойства опорных грунтов;
• неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
• ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

• Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
• Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
• Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Монтажная пена для мелких трещин

Для совсем незначительных, узких разломов кирпичной стены, которые не несут в себе прямую аварийную опасность, специалисты рекомендуют воспользоваться монтажной пеной. Она плотно заполнит пустоты и предотвратит попадание влаги и холодного воздуха в помещение. Чтобы обезопасить постройку и предотвратить дальнейшее разрушение, поверх монтажной пены нанесите цементный раствор.

Металлические скобы для фиксации

Те расщелины, которые имеют тенденцию к расширению лучше всего зафиксировать металлическими скобами. Они устанавливаются у верхнего и нижнего края разлома, и на самом широком участке. Положение скоб должно быть перпендикулярно по направлению к расщелине, это нужно для более надежной фиксации. Для установки скобы сначала потребуется просверлить отверстия в кладке, затем скоба протягивается сквозь них и закрепляется болтами.

Замена кирпичей

Если трещина в кирпичной кладке слишком широкая, то скреплять ее зажимами нет смысла. В этом случае лучше заменить все дефектные части стены, на новые, целые кирпичи. Для этого весь кусок стены, где находится разлом, демонтируется, а на его место укладывают новые кирпичи. Замковый метод укладки после необходимо усилить металлической пластиной или арматурой.

Стяжка прутами

Этот способ не очень эстетичный, зато весьма эффективный. Стена, в которой находится трещина, стягивается прочными и широкими металлическими прутами с противоположной. Желательно, чтобы пруты имели резьбу, это облегчит процесс стяжки, и поможет использовать гайки. При первом же признаке дальнейшего расширения трещины, гайки просто затягиваются сильнее, и вероятность обрушения снижается.

Помните, что красивый внешний вид вашего дома — это дело десятое, главное убедиться, что трещины не приведут к аварийной ситуации.

Перемычка для распределения нагрузки

В случае, когда стена не может справиться с нагрузкой, ее стоит укрепить металлическими перемычками. Способ чем-то напоминает фиксацию указанными выше скобами, но является более масштабным и эффективным. Чтобы укрепить кладку перемычкой, над верхом трещины сверлится штроба, в которую укладывается металлическая пластина и после замазывается цементно-песчаным раствором. Когда смесь высохнет, перемычка возьмет всю нагрузку на себя.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

• 
  В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
• В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

 Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

• 
  В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее  острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
• Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

1. Контроль прочности опорных конструкций;
2. Анализ контрольного грунта;
3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план  по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

• при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
• принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
• геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
• была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
• не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
• нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Причины возникновения трещин

Как вы уже знаете, трещина в стене дома может появиться в виду множества различных причин – на это могут повлиять природные условия, человеческое вмешательство, ну и собственно время.

Строительство любого дома начинается с фундамента, поэтому он играет очень важную роль в данном вопросе. Часто бывает, что трещины по несущим стенам начинаются еще глубоко в фундаменте, а потому незаметны на начальных стадиях. Нередко такое случается потому, что фундамент закладывался без учета особенностей местного климата и почвы.

Экономия на гидроизоляции и изначальном дренаже почвы обычно выливается в серьезные проблемы в будущем, следи которых и серьезные трещины в стенах.

Ошибочно считать, что кирпичные дома более устойчивы к появлению трещин. От чего появляются трещины в стене? Трещина в кирпичной стене в первую очередь появляется из-за проблем с фундаментом.

Речь идет об усадке, которая проходит неравномерно. Чаще всего такое происходит из-за неправильной подготовки почвы при застройке, или же в виду природных условий, которые способствуют смещению слоев грунта.

Третья причина также связана с человеческой халатностью – экономия на фундаменте, причем не только на его прочности, но и на глубине.

На это есть очень простой и распространенный пример. Если какой-то небольшой организации, государственной или частной, требуется земельный участок, то часто им выделяют участки на окраине города, за городом, или же в городе, но с проблемными грунтами.

Что это значит? Обычно это весьма плодотворные земли, которые состоят из неоднородных грунтов, которые не могут выдержать высокую нагрузку.

На такой земле здания не должны быть выше одного этажа, иначе почва начнет деформироваться со временем под давлением. В интернете полно фото трещин в стене, которые были вызваны именно поэтому.

Особенности при строительстве

В некоторых случаях разрешают строить здания высотой в 2 этажа даже на проблемном участке. Однако это допустимо далеко не во всех регионах страны, и есть некоторые особенности при укладке фундамента, которые при этом нужно соблюдать.

Если скорая заделка трещин в стене вас не привлекает – не стоит экономить на фундаменте. Для одноэтажного здания подойдет и узкий фундамент, но постройка повыше нуждается в монолитном варианте. Не лишним будет добавить сваи по периметру, которые помогут фундаменту сохранить цельность при небольшом смешении слоев почвы.

Кроме того, во время строительства нужно полностью оценить местность. В случае проблем с почвой не стоит начинать строительство под наклоном, даже минимальным.

Можно посмотреть спутниковые снимки участка – их делают геодезисты для мониторинга движения почвы. На них будет заметна тенденция движения слоев, исходя из которой и дается разрешение на строительство.

Строительная площадка рядом

Многоэтажные дома частенько страдают от одной проблемы – строительство нового дома по соседству. В этом случае есть несколько факторов.

О первом мы уже говорили – некачественный фундамент, который начинает страдать при создании вибраций неподалеку. Это относится к халатности строителей вашего дома, но виновниками могут быть и застройщики рядом.

Неправильные технологии при создании фундамента часто становятся причиной ремонта трещин в стенах в соседних домах. Иногда это происходит потому, что выдали разрешение на строительство, которое будет проходить слишком близко к уже существующему дому.

Согласно законодательству – такое запрещается. Исключением будет только параллельная стройка, при которой оба фундамента закладываются одновременно. В этом случае вреда соседнему дому не будет.

Почему возникают трещины в стенах и какие они бывают?

Наверняка вы не раз задавались вопросом: почему одни дома стоят десятилетиями без всяких признаков растрескивания, а другие — начинают покрываться сетью трещин, даже не дождавшись финишной отделки? Причины этому конечно есть, и они могут быть совершенно разного характера:

Причины появления трещин могут быть различными

1. Чрезмерная нагрузка на несущие конструкции стен. Проектирование зданий предполагает тщательные расчёт нагрузок, которые ложатся на стены, особенно если в здании несколько этажей и тяжёлая крыша. В случае перегрузки начинают появляться трещины. Так, в кирпичной кладке в результате повышенного давления начинается раскрашивание строительного раствора, после кирпичи ломаются по линиям наибольшей нагрузки. Некоторые материалы, например, ячеистые бетоны, вообще не рассчитаны для многоэтажного строительства и тяжёлых перекрытий.
2. Неоднородность структуры стен. Когда в стене размещено несколько оконных проёмов, это сказывается на распределении веса, опирающегося на стену. Слишком широкие окна без поддерживающего элемента могут привести к трещинам по бокам оконного проёма. В старину одним из способов распределения нагрузки были арочные проёмы окон. Да и окна делали значительно уже, чем сейчас. Проектируя большую плоскость остекления, предусматривайте несущие опоры, которые примут на себя вес, расположенный выше.
3. Усадка материалов. Если при строительстве дома не дать фундаменту как следует выстояться, а сразу начать возводить стены, это может привести к трещинам. Фундамент даст усадку, а она будет неравномерной. В геометрии дома появиться перекос, стены начнут трескаться.
4. Особенности грунтов. В регионах с большой разницей суточных и сезонных колебаний температуры перепады оказывают своё губительное воздействие на строения. Во-первых, от этого страдают сами стены. Сжимаясь и расширяясь от холода и жары, строительные элементы подвергаются ускоренному износу. Во-вторых, сами грунты, на которых стоит дом, вспучивает при резком охлаждении почвы и близком залегании грунтовых вод. Фундамент где-то проваливается, а где-то выпирает, и в свою очередь, передаёт деформацию на стены.
5. Обширные строительные работы и рельеф местности на участке строительства. Глубинные разработки — глубокие котлованы, траншеи, а тем более строительство метро ли шахтные выработки — приводят к смещению пластов земли. При наклонном рельефе почвенные массы склонны к медленному сползанию — именно поэтому в горных районах применяют террасирование и фундаменты особых конструкций. Если же этими правилами пренебречь, образование трещин неизбежно.
6. Перепланировка и достраивание сооружения. Если речь идёт о многоквартирном доме, то виновниками могут стать безответственные соседи, которые во имя дизайнерского ремонта разрушают не просто внтуриквартирные перегородки, а фрагменты несущих стен. Если такой «ремонт» был проведён на 1-ом этаже 16-этажного дома, появление трещин — лишь вопрос времени. В частном домостроении дома за годы обрастают пристройками, балконами, террасами и техническими помещениями. Всё это оказывает давление на грунт, фундамент, стены, в результате чего хозяева с удивлением обнаруживают трещины в местах примыкания более поздних конструкций. Трещины могут появляться на стыках с различными пристройками

Фундамент дал усадку

Трещины, вызванные разными причинами, имеют и разную природу. Одни просто портят вид, а другие представляют опасность для всего жилища, и могут привести к печальным последствиям, если вовремя их не заделать. Например, диагональные, горизонтальные или вертикальные трещины свидетельствуют о направлениях, в которых воздействуют повышенные нагрузки, разрывающие стены.

Поверхностные трещины не доставляют иного неудобства, кроме визуального. Если они распространились по штукатурке, то повреждается ими только этот слой. Глубинные же намного опаснее, и вот почему: до поры до времени человек вообще не видит трещины, особенно если это стена, которая отделана внутри или снаружи панелями или обоями. Замечают её тогда, когда выходит на поверхность и раскалывает стену вдоль. С ней уже нужно бороться специальными методами.

Ещё разрывы материалов стен классифицируют на такие виды, как стабильные и нестабильные. Стабильная трещина — это деформация целостного массива строительного материала, которая образовалась в результате какого-то события (толчка, проваливания грунта или другого), и после этого больше не распространяется. Хотя такие трещины и могут быть большими и опасными, с ними можно бороться. Но ещё сложнее дело обстоит с нестабильными трещинами. Эти неприятности растут со временем: начавшись с маленькой каверны в кладке, трещина разрастается, охватывает всю стену и может грозить обрушением конструкции. Если вы заделали трещину строительным раствором, а через месяц на этом месте снова беда, знайте — вы столкнулись с нестабильной трещиной.

Трещины могут появляться на стыках с различными пристройками

Выявить её специально достаточно легко: напишите на полоске бумаги текущую дату и плотно приклейте поперёк линии расхождения. Если трещины будет расти и расширяться, бумагу разорвёт. Ещё для этого удобно использовать алебастровые комочки, прилепив их поперёк трещины, или даже просто густо замешанную порцию финишной шпатлёвки. Если боитесь, что надпись сотрётся, дату можно выдавить, пока материал ещё мягкий. Проводя наблюдения, можно так установить и скорость роста трещины. Продольное растрескивание выявляют, просто обозначив край трещины карандашом с написанной датой. Если линия пошла дальше — принимать меры.

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

• Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
• Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

• Ошибочное определение качества грунта, из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
• Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
• Большая нагрузка на кирпичную кладку. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.

Чем грозят трещины в стене дома

Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты. Если трещина расширена на 1-2 мм, угрозы для жильцов дома нет, если размер превышает 5 мм, то стоит обратиться за помощью к эксперту в строительной области.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение  приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Профилактика появления трещин в стене

Как было выше сказано, основными причинами появления опасных трещин являются деформации фундаментов. Поэтому при их проектировании необходимо соблюдать ряд требований:

1. Столбчатые фундаменты, находящиеся в пучинистых грунтах, должны быть скреплены нижними обвязками или ростверками.
2. В домах, имеющих цокольные этажи или технические подвалы, заглубленные стены лучше изготавливать в монолитном исполнении. При этом их не рекомендуется соединять армированием в цельную конструкцию с плитным фундаментом.
3. Основания пучинистых грунтов не должны промерзать под плитными фундаментами при построенной коробке дома.
4. Уширения буровых опор должны располагаться ниже уровня промерзания пучинистых грунтов.

Для профилактики появления трещин могут применяться такие меры:

• Разборка аварийных стен и монтаж новой блочной или кирпичной кладки;
• Изготовление монолитного бетонного армирующего пояса;
• Замена или усиление опор;
• Восстановление отмостки;
• Увеличение длины несущих стен и укрепление простенков.

Как убрать трещины в стенах — смотрите на видео:

Виды и причины трещин в стенах

Стеновые трещины можно классифицировать разделением их на группы:

• По причине: усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен.
• По разрушению: срез, раздавливание и разрыв.
• По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные.
• По очертанию: криволинейные, прямые и замкнутые (не захватывающие края стен).
• По глубине: сквозные и поверхностные трещины.
• По степени риска: опасные и не опасные.
• По времени: стабильные и нестабильные трещины.
• По размерам раскрытия: крупные — более 1 мм, мелкие — до 0,3 мм, волосяные — до 0,1 мм, развитые — до 0,5 мм.

Основными причинами трещин в стенах могут являться:

1. Неравномерное сжатие грунтов. Трещины при этом на стенах наклонные и доходят до их краев. По величине раскрытия трещин и их направлению можно определить вид осадки и деформации постройки, а также найти место причины возникновения дефекта. Кроме этого, осадки могут возникать от неравномерной нагрузки на фундаменты, утечки грунта в старые трубы, его повреждения в процессе строительства и по другим причинам.
2. Наличие пристроек или надстроек. Они вызывают изменение состояния основания: под зданием в грунте появляется дополнительное сжимающее напряжение, в результате чего происходит осадка фундамента. При этом примыкающие стены могут иметь наклонные трещины направлением «вниз», а раскрытием — «вверх». Такие же явления нередко возникают, когда частичная надстройка происходит по длине здания.
3. Неравномерная нагрузка на фундамент по длине постройки. Продольные стены зданий часто имеют остекленные участки значительных размеров, переходящие в глухие части надземных конструкций. Все они создают разные нагрузки на фундамент, делая его осадку неравномерной. При большой нагрузке от перекрытий на продольные внутренние стены также может возникнуть осадка. Трещины при этом появляются в углах поперечных стен.
4. Устройство котлована возле существующего здания. В этом случае постройка оказывается расположенной вблизи откоса или на нем. Сдвиги грунта захватывают район расположения фундамента, а со стороны котлована в стенах возникают наклонные трещины. Иногда наклон примыкающей стены сопряжен с угрозой ее обрушения.
5. Взаимодействие соседних фундаментов. В таком случае напряженные участки оснований взаимно накладываются и увеличивают локальное сжатие грунта. Наклон друг к другу они имеют при условии одновременного возведения построек, если здания строятся в разное время, наклон происходит в сторону здания, которое возводилось позже. Существующее, к примеру, здание на сваях может получить осадку и наклонные трещины в стенах при близко расположенной к нему новой постройке на естественном основании.
6. Воздействие поверхностных нагрузок. Они могут возникать от складирования вблизи стен промышленного сырья, строительных материалов или изделий. От воздействия таких нагрузок появляется сжатие грунта и осадка фундамента, вызывающая трещины.
7. Динамические воздействия. К ним относится движение загруженного транспорта, забивка свай, работа компрессоров и молотов в производственных цехах и др. Такие воздействия влияют на грунт оснований и могут привести к образованию трещин в надземных конструкциях. Песчаные грунты при этом уплотняются, а глинистые размягчаются. В результате таких процессов возникает осадка фундаментов.
8. Промерзание грунтов и их оттаивание. Промерзание оснований может вызывать поднятие фундаментов силами пучения. Особенную опасность этот процесс представляет для зданий, находящихся на стадии строительства, когда их стены имеют небольшой вес и малую жесткость на изгиб. Стены, на которых нужно возводить все остальные этажи, получают многочисленные трещины, что негативно влияет на дальнейшее производство работ. Осадка фундаментов при оттаивании грунта больше, чем при его промерзании, при этом стены могут получить новые трещины. Наличие подвалов часто усугубляет ситуацию: возможен отрыв наружных стен от поперечных перегородок. Трещины в этом случае возникают по всей высоте конструкций и могут вызвать нарушение их устойчивости.
9. Температурные деформации. Они могут вызвать трещины, если длина здания — большая, и в нем отсутствуют температурные швы. Повреждения в этом случае возникают в средней части строения, трещины имеют вертикальное направление.
10. Деформации при усадке. Возникшие от их воздействия трещины обычно появляются в углах стеновых проемов крупнопанельных зданий и имеют радиальное направление. Такие повреждения опасности не представляют. На оштукатуренных стенах иногда возникают небольшие замкнутые, хаотично расположенные или ориентированные трещины, не доходящие до углов. Их причиной является усадка раствора повышенной жирности.
11. Перегрузка стен. Она приводит к раздавливанию кладки и сопровождается возникновением трещин в несущих конструкциях, столбах и простенках. Трещины при этом — замкнутые, имеют вертикальное направление. Они являются начальным признаком разрушения стен и чрезвычайно опасны. Местные деформации при перегрузке конструкций старых зданий проявляются трещинами в местах опор балок и ферм.
12. Износ материала. Периодические изменения температуры и влажности воздуха влияют на целостность кирпичных стен. Вследствие выветривания на них со временем могут появиться небольшие трещины. Они неглубоки, и для массивных конструкций опасности не представляют.

Кроме вышеперечисленных причин, трещины могут появляться в местах примыкания старых и новых стен, зависеть от очередности каменной кладки и т.п. Такие трещины прямолинейны, раскрываются по всей высоте и не опасны. Иногда в местах стыков перегородок и потолка также могут появиться трещины. Они свидетельствуют о прогибе балок, осадке пола или усадке материала стен.
Перед тем как заделать трещины в стене, их следует внимательно изучить. При визуальном обследовании трещин определяется глубина их раскрытия, возраст, расположение и направление. При появлении повреждений стен в разное время и по различным причинам их анализ значительно усложняется.
Для него нужно иметь документацию по истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и рабочий проект. Для наглядного представления результатов обследования трещины обозначаются на чертежах внутренних стен, фасадов, затем нумеруются с указанием начала их раскрытия в данный момент по времени.

Источники

• https://chastnyjdom.ru/treshhina-v-stene/
• https://otdelkasten.com/pokraska-sten/kak-zadelyvat-treshhiny-v-stene
• https://fasad-exp.ru/vidy-materialov-dlya-otdelki-fasadov/shtukaturka/zadelka-treshhin-v-stenah.html
• https://tutknow.ru/building/steny/3926-treschiny-v-stenah-prichiny-i-ustranenie.html
• https://domsdelat.ru/steni/treshhina-v-stene-chastnogo-v-dome-kak-zadelat-prichiny-i-sovety.html
• https://stroy-podskazka.ru/kirpich/kak-zadelat-treshchinu/
• https://www.rmnt.ru/story/house/treschina-v-stene-doma-kak-opredelit-prichinu-i-ustranit-posledstvija.1188046/
• https://okeymaster.ru/treshhiny-v-dome-prichiny-poyavleniya-me/
• https://melwood.ru/ekspertiza-treshhin-zdaniy-i-sooruzheniy/treshhiny-v-stene-doma-prichiny-i-ustranenie.html
• https://tgorlovka.com/2019/10/30/tresnula-stena-chastnogo-doma-kak-ne-dovesti-do-avarijnoj-situatsii/

[свернуть]

Трещина в стене дома: пугаться не стоит, все может быть не так и серьезно, как самому справиться | Мой домик

Пугаться не стоит, все может быть не так и серьезно

Как самому заделать мелкие трещины в стене дома

Трещины в стенах домов и коттеджей не редкость, и их возникновение обусловлено рядом внешних факторов. И если целостность фундамента не нарушена, то особых поводов для волнения нет. Но это не означает, что на них надо махнуть рукой, и не обращать внимания. трещины надо устранить, и сделать самому это несложно.

Трещина в стене дома

Трещина в стене дома

Заделка швов и трещин также может выступать своеобразным индикатором, который укажет на серьезность деструктивных изменений. Как правило, трещины на стенах домов и коттеджей возникают в связи со следующими обстоятельствами:

• при низкой несущей способностью основания под самим домом, если в грунте произошли изменения;
• были приняты неправильные инженерные решения при строительстве;
• геологические особенности местности;
• происходит деформация в строительных материалах и конструкциях.

Это может происходить вследствие воздействия температуры, ее перепадов, а также обильных осадков и повышенной влажности. Высокие нагрузки при эксплуатации дома вызывают возникновение трещин, которые и проявляются на стенах дома.

Трещина в стене

Трещина в стене

Как самому заделать трещины в стене дома?

Нерасширяющиеся трещины легко заделываются гипсом, шпатлевкой, песчано-цементным раствором. Выбрать в магазине любой подходящий состав, достаточно легко и не представляет особых сложностей.

Трещина со средней глубиной и шириной устраняется следующим образом:

• раскол заполняется монтажной пеной;
• после ее высыхания остатки вещества удаляются шпателем;
• поверх трещины наносится раствор, либо специально приобретенный для этой цели в магазине, либо из песка и цемента;
• в этом месте проклеивается армирующая лента или сетка.

Самое главное, произвести эти работы надо до наступления холодов, так как потом на морозе, свойства примененных материалов утратят свою силу и будут непригодны к использованию.

Применение монтажной пены

Применение монтажной пены

ВАЖНО! Применение монтажной пены позволяет не только заделать трещину внутри, но и прибавить дому теплосберегающие свойства. Она станет надежным заслоном на пути холодного воздуха, и позволит сохранить тепло внутри помещения.

Через месяц-два следует проверить состояние трещины, ее размеры и глубину. Если расширение или увеличение не происходит, значить все в порядке, можно приступать к дальнейшей отделке фасада.

Теплоизоляционными панелями, к примеру, или сайдингом. Если в качестве отделочного материала выбрана фасадная штукатурка, то это еще лучше – она придаст прочности обработанной поверхности, и будет сдерживать дальнейшее расширение раскола.

Зачистка и применение армирующей ленты

Зачистка и применение армирующей ленты

p.s.: Мой Домик старается дать вам самую важную, полезную информацию. Если Вам понравилась статья, поставьте пожалуйста «Нравится». Подписывайтесь на канал — впереди много полезной и интересной информации!

Как заделать трещину в стене кирпичного дома: технология заделки

Как устранить трещины в кирпичной кладке:

Причины появления разломов

С чего начать ремонт

Технологии устранения

Как усилить стену

Как укрепить фундамент

Чтобы понять, как заделать трещину в стене кирпичного дома, нужно сначала выяснить, почему она появилась. Так вы сможете устранить источник проблемы и предотвратить дальнейшее разрушение. Причин может быть множество, включая обычную усадку здания. Она происходит в течение двух-трех лет после строительства. 

В этом случае вы увидите многочисленные, небольшие разрывы-паутинки ближе к основанию дома. Как правило, они не увеличиваются со временем. При проблемах с основанием трещина будет расширяться кверху, при чрезмерной нагрузке сверху — вниз. 

В зависимости от масштабности повреждения, его локализации и причины возникновения, выделяют несколько основных разновидностей.

• Отсутствующая или плохая связка между кирпичами. Щель, проходящая через всю стену сверху вниз. 
• Просчеты при планировании и возведении фундамента: закладка основания на недостаточную глубину, использование неподходящей марки бетона, силикатных и ячеистых блоков. Разрывы по углам здания или в его верхней части, горизонтальные расколы.
• Подтопление грунтовыми водами и проблемы, связанные с промерзанием и оттаиванием грунта. Крупные разломы, иногда по всей поверхности. 
• Чрезмерная нагрузка от верхних перекрытий или дополнительных пристроек, неучтенная при возведении дома. Дефекты появляются в местах опор и балок, где напряжение является максимальным. 
• Нарушенные технологии прокладки коммуникаций. Горизонтальные разломы. 

Также на образование щелей может повлиять строительство котлована рядом с домом, соседние фундаменты, забивание свай, резкие температурные перепады, естественный износ кирпичей. Они могут быть наклонными, сквозными, криволинейными, замкнутыми. По величине различают три типа повреждений:

• маленькие — до 5 мм;
• средние — от 5 до 10 мм;
• широкие — больше 20 мм. 

Последний вариант считается опасным. В процессе потребуются дополнительные работы по укреплению раскола и всей стены. Ремонт больших трещин в кирпичных стенах зачастую невозможен без устранения причины. Убрать щели можно, но они появятся снова. В частности это касается первых двух проблем: с фундаментом и плохой связкой. 

Заделку повреждений в стене можно начинать только после их стабилизации. Это значит, что разлом больше не увеличивается. Иначе вы зря потратите время и деньги на материалы. Рассказываем, как провести диагностику.

• Нанести на место разрыва цементную или гипсовую полоску и в течение нескольких недель следить за ее состоянием. Если за 4-5 недель изменений не произошло, можно устранять проблему. 
• Вместо цемента закрепить на кладке пластинчатые маяки и определить динамику разрыва по шкале на них. 
• Использовать для этих целей бумажную полоску, приклеенную на силикатный клей. Если она осталась невредима, можно приступать к работам.

Последний способ подходит только для сухих помещений. Оптимальная длина и ширина полосок — 10*4 см, если повреждение небольшое (до 10 мм). Перед установкой маячков предварительно нужно удалить штукатурку, пыль и грязь.

Технологию, по которой лучше заделывать щель, выбирают исходя из ее размера и местоположения. Если она внутри здания, можно использовать гипсовую замазку. Снаружи дома или в помещениях с повышенной влажностью лучше наносить влагоустойчивый материал: силиконовые герметики, монтажную пену, цементный раствор.

Если раскол представляет опасность — он вертикальный, широкий и быстро увеличивается, вы можете не справиться своими силами. Особенно когда речь идет о несущей конструкции. Чтобы сделать работу хорошо, понадобится помощь строителей. Возможно придется корректировать фундамент, ставить подпорки к несущим стенам. Проще и быстрее всего устранить усадочные, неширокие разломы до 5 мм. 

Заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором

Помимо цементного раствора вам понадобится инструмент для того, чтобы очистить щель и немного увеличить ее (это удобно делать скарпелем), молоток и армирующая лента. 

Последовательность действий:

• очистка поверхности от загрязнений и предыдущей отделки;
• увлажнение проблемной зоны для создания лучшей сцепки с замазкой;
• нанесение цементного или гипсового раствора (в зависимости от местоположения повреждения). Пропорции 1:2. Рекомендуется использовать портландцемент М400 или М500;
• укладка армированной ленты и ее цементирование. 

Микроскопическую паутинку до 1 мм, можно заделывать эпоксидной смолой. Состав должен проникать в поврежденную кладку на максимальную глубину. Иногда в него добавляют немного клея для улучшения пластичности материала. 

Коррекция трещин 6-10 мм

В этом случае действуют по той же инструкции, но в цементную смесь добавляют немного мелкого песка. Вместо раствора используют также монтажную пену. 

• Ее задувают в раскол с помощью пистолета. Заполнять щель полностью не нужно, так как пена расширяется в процессе застывания. 
• Через несколько часов срезают острым ножом или шпателем то, что осталось над поверхностью. Это нужно делать не вровень со стеной, а на глубину 2-3 мм. 
• Монтажная пена разрушается под действием ультрафиолета, поэтому ее нужно загрунтовать и заштукатурить. 

Такой дефект считается небольшим и для его устранения применяют также силиконовые герметики. Они не боятся температурных перепадов и повышенной влажности. Излишки убирают шпателем до застывания. Минус материала в том, что он не поддается отделке. 

В некоторых инструкциях советуют укладывать на зацементированный раскол металлическую сетку с ячейками 5*5 мм. Вдоль повреждения делают отверстия под дюбели и закрепляют сетку шурупами. Затем ее грунтуют и штукатурят. 

Заделка проемов размером больше 1 см

Повреждение больше 10 мм считается серьезным и одной штукатуркой здесь не обойтись. 

Последовательность действий:

• поврежденную часть стены необходимо разобрать, начинают всегда с верхнего ряда;
• поверхность хорошо очищают;
• затем кладку собирают заново, используя метод «кирпичный замок»;
• в нее добавляют металлические полосы и арматуру для перекрытия раскола. 

При невозможности разборки поврежденных кирпичей, используют другую технологию.

• Место разлома очищают скарпелем или кисточкой, увлажняют.
• Затем заливают в него на всю глубину цементно-песчаную смесь. 
• На протяжении всего разлома монтируют несколько Т-образных анкеров и закрепляют их дюбелями. 

Третий способ — применение монтажной пены. Алгоритм аналогичен описанному выше: зачистка поверхности, задувка пены (только на половину щели), срезание излишков, грунтовка и штукатурка.

Трещина в несущей стене кирпичного дома устраняется способами, которые даны выше в том случае, если она не увеличивается. Если тест с маяками показал прогрессирование дефекта, сначала исправляют нарушения в источнике проблемы — фундаменте, пристройках, перекрытиях. 

Сквозную щель заделывают цементной штукатуркой. Для перекрытия большого разлома в нее добавляют мелкие обломки кирпича или некрупную щебенку. Такую поверхность впоследствии нужно обязательно дополнительно закрепить. Армирующей сетки для этого будет недостаточно. 

Предполагается упрочнение кладки изнутри постройки и снаружи. Сначала проводят работы по устранению разлома. Затем поперек него накладывают металлические пластины, так называемый «замок». Его монтируют к поверхности анкерами. Ремонт можно выполнить с помощью скоб. Под них просверливают отверстия глубиной не меньше ½ от толщины стены. Если дефект появился из-за основания дома, его также лучше укрепить. 

Вводить конструкцию в эксплуатацию можно спустя сутки, но нагружать ее слишком сильно нельзя. 

Последовательность действий следующая. 

• Создание канавы по периметру всего строения. Ее глубина должна быть больше глубины фундамента.
• Из-под первого основания выкапывается грунт так, чтобы бетон попал под него. 
• Армирование и заливка бетонного пояса. Пруты арматуры втыкаются в стенки рва на 15-20 см. В старом фундаменте нужно просверлить отверстия под арматуру и сварить ее с прутами. 

После заделки крупных щелей, состояние отремонтированной поверхности регулярно отслеживают в течение нескольких месяцев. В видео — алгоритм восстановления треснувшей кладки с использованием арматуры.  

Как заделать трещину в стене: практические решения

Не прошло и полгода от покупки нового дома, а на стене вдруг обнаружились трещины — не стоит расстраиваться, нужно оценить характер повреждения, изучить причины появления и варианты решения этой проблемы. Обычно такие дефекты носят поверхностный характер, они не приведут к разрушению основных конструкций, но исправить ситуацию лучше сразу.

Причины появления трещин в стене

Наружные трещины могут возникать как в новых постройках, так и в старых домах под влиянием различных факторов:

• как следствие деформаций и перекосов несущих конструкций при естественной усадке почвы под основанием и стабилизации фундамента;
• из-за близкого залегания грунтовых вод, ошибок в устройстве дренажной системы;
• от высоких нагрузок на стены при неверных строительных расчётах и нарушении технологии возведения зданий;
• неправильного приготовления или применения материалов;
• от постоянных вибраций при движении транспорта, ветра;
• из-за постоянных перепадов температуры и влажности.

Внутренние трещины обычно бывают небольшими и появляются на поверхности отделочных слоёв по следующим причинам:

• при несоблюдении режима влажности во время застывания и высыхания бетонной стяжки на полу или штукатурки на стенах;
• из-за неправильного состава, например, недостаточного количества пластификаторов в бетонном растворе.

Если не принять меры по устранению, то даже мелкие трещинки, так называемые паутинки, со временем расползаются по всей стене и могут привести к осыпанию финишного слоя отделки, отклеиванию фрагментов обоев. В случае когда ширина трещины превышает 0,5 см, желательно обратиться за консультацией к специалистам. Сквозные щели наиболее опасны, часто они образуются в результате землетрясения, падения дерева, проводимых рядом с домом строительных работ. В серьёзных случаях сквозных разрывов стен дом признаётся аварийным.

—

Какие стройматериалы подойдут для заделки повреждений

Сегодня в любом супермаркете можно увидеть материалы для заделки трещин, они разработаны для работы с различными типами поверхностей. Продаются как универсальные смеси, так и специальные для наружных или внутренних работ.

Несколько наиболее используемых типов шпатлёвок от разных производителей:

• Neomid Professional — для ликвидации как уличных, так и внутренних повреждений. Эта шпатлёвка-замазка отличается своей универсальностью, она подходит для различных материалов. Содержание в составе армирующих волокон позволяет работать с глубокими и широкими трещинами.

  —

• Semin Fibrelastic — универсальная шпаклёвка с повышенной эластичностью, может использоваться как во внутренних помещениях, так и снаружи. Выдерживает значительные нагрузки при расширении и сужении «дышащих» трещин, не теряет своих качеств при перепадах температуры и влажности.

  —

• Профикс — легко наносится и обладает пластичностью и высокой адгезией к большинству материалов, из которых возведены стены. Монтажно-шпаклёвочная смесь прекрасно работает на улице и подходит для самостоятельного ремонта небольших трещин, имеет возможность фактурного нанесения.

  —

• Unis Блик-толстослойная — замазка из гипса, производители дают гарантию на швы из Unis — 15 лет. Применяется для исправления внутренних дефектов.

  —

Можно приготовить смесь для заделки трещин и самостоятельно.

Цементно-песчаный раствор делается из расчёта 3 части песка на 1 часть цемента, при больших или сквозных разрывах стен можно добавить щебень, а для пластичности долить жидкое мыло в количестве 30 г на 15 л бетона или силикатный клей (1 л на 15 л раствора), либо ПВА (100 г на 15 л смеси). Улучшить свойства готовой замазки можно с помощью домешивания фибровых армирующих волокон и готовых пластификаторов.

Применяется для наружных трещин в кирпичной кладке, бетоне, газоблоке. Преимуществом этого материала можно считать его прочность, а недостатком — низкую эластичность, даже при наличии пластифицирующих добавок, к тому же готовый раствор нельзя долго хранить.

Силиконовый герметик не нужно делать самому, он продаётся в готовом виде в специальных тубах и наносится с помощью клеевого пистолета с тонким наконечником, которым удобно заполнять щели. Преимущества силикона — быстрое высыхание и высокая эластичность шва, влагостойкость. Из недостатков можно выделить недолговечность и мягкость материала. Используется силикон внутри дома для устранения небольших трещин.

—

Монтажная пена используется для заполнения внутренних пустот в треснувших конструкциях из газоблока или газобетона, её преимущество в лёгкости и отличной теплоизоляции. Минус монтажной пены в мягкости и недостаточной прочности, сверху необходимо дополнительное покрытие из штукатурки.

Способы заделки трещин

Чтобы не ошибиться в выборе способа ремонта трещин, нужно обратить внимание на следующие моменты:

• материал, из которого возведены стены дома;
• количество, глубина и ширина повреждений;
• площадь и расположение дефектов;
• назначение треснувших стен.

При обнаружении любых трещин сначала необходимо провести работы по предотвращению дальнейшего распространения и расширения, а уже потом замазывать щель, иначе она продолжит расти.

—

Таблица: типы повреждения стены и способы его ликвидации

Расстояние между стыками	Тип	Способы ремонта
Менее 5 мм	Мелкая	Замазывание шпатлёвкой
От 5 до 10 мм	Средняя	Заделка ЦПС с обязательной расшивкой
Более 10 мм	Крупная	Заполнение цементным раствором с добавлением щебня и армирования

Как заделать трещины самостоятельно — пошаговые инструкции

Справиться с ремонтом небольших трещин можно своими силами без привлечения строительной бригады и дополнительных затрат. Предварительно изучив тонкости технологии, а также правильно выбрав необходимые для работы инструменты и материалы.

На кирпичной стене

Самый распространённый материал для кладки стен — это кирпич. Если повреждение мелкое или среднее, то ремонт следует вести по следующей инструкции:

1. Произвести расшивку с помощью молотка и отвёртки, в результате щель незначительно увеличится.

   —

2. Полностью очистить стык от пыли и увлажнить поверхность. Используя шпатель или строительный мастерок, нанести цементный раствор, тщательно заполняя глубину трещины и разравнивая поверхность шва.

   —

Для крупных и сквозных щелей порядок работы будет другим:

1. Расшить и очистить поверхность трещины, как в предыдущей инструкции, выбить остатки старого раствора.

   —

2. Просверлить отверстия под дюбеля по обеим сторонам щели, вставить дюбеля.

   —

3. Обработать поверхность проникающей грунтовкой для увеличения адгезии материалов.

   —

4. Заполнить полость раствором, проталкивая его в глубину и заполняя пустоты.

   —

5. Проложить сверху шов армирующей сеткой, вкрутить саморезы в дюбеля.

   —

6. При более серьёзных ситуациях трещину стянуть металлическими шинами, закреплёнными анкерами или закладными элементами.

   —

7. Заштукатурить сетку. Может понадобиться частичный разбор старой повреждённой кладки, а затем вставляются новые кирпичи на свежий раствор, таким образом кладка восстанавливается и стена укрепляется.

На гипсокартонной стене-перегородке

Обычно трескаются места стыка листов гипсокартона, а если трещина пошла по самому листу — налицо повреждение каркаса или деформацию при монтаже.

Шаги по заделке трещин ГКЛ:

1. Очистить и расшить стыки листов или трещину.

   —

2. Промазать края листов грунтовкой.

   —

3. Нанести небольшой слой шпаклёвки.

   —

4. Прижать армирующую сетку или ленту и вдавить её в поверхность шва.

   —

5. Весь слой выровнять и тщательно отшлифовать.

   —

На оштукатуренной поверхности

Трещины на штукатурке поверхностны и не представляют угрозы для конструктива, однако очень портят внешний вид интерьера и расползаются в виде сетки.

Этапы ремонта мелких трещин:

1. Молотком простучать всю область повреждений не жалея и сбить отслоившиеся части, шпателем удалить остатки штукатурки и пыль.

   —

2. Пройтись по образовавшейся выемке проникающей грунтовкой, которая укрепит края и улучшит сцепление или намочить её водой.

   —

3. Заполнить всю полость раствором или специальной готовой смесью, при необходимости проложить армирующую сетку, закрепив её на гвоздики или маленькие саморезы.
4. После высыхания штукатурного слоя нанести финишную шпатлёвку, узкие трещины допустимо армировать специальной лентой.

   —

На бетоне

С развитием монолитного строительства бетон всё больше становится популярен, и всё чаще возникает вопрос о ремонте бетонных поверхностей.

Как сделать «перетирку»:

1. Просеять песок и цемент для отделения самой мелкой фракции. Чем мельче будут частицы, тем ровнее и надёжнее получится покрытие. Замесить жидкий раствор.

   —

2. Приготовить полутёрок, закрепив на нём кусок меха, набрать ведро чистой воды.
3. Окунуть полутёрок в воду, затем нанести на него небольшую порцию раствора с помощью шпателя. Прижать инструмент к стене и втирать круговыми движениями раствор в область трещины, постоянно смачивая.

   —

С помощью перетирки строители не только убирают трещины, но и затирают до идеально ровного состояния все выемки и неровности на монолите или обычном бетоне. Крупные сколы и полости отлично скрепляет эпоксидная смола в паре с отвердителем и армирующей сеткой или лентой.

Даже грамотно возведённые стены со временем подвержены постепенному разрушению, поэтому мечта построить один раз и навсегда на практике недостижима. Дом простоит долго, если хозяева следят за состоянием конструктивных элементов и вовремя выявляют дефекты. Справиться с небольшим ремонтом по заделке образовавшихся трещин можно своими силами, тем самым предотвратив дальнейшее расползание повреждений.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

что делать и как заделать

В квартире треснула стена: куда обращаться и что делать

Жильцам многоквартирных домов знакомы проблемы с отопительными системами и неработающими трубами, затопленными подвалами и иными недостатками, свойственными системе ЖКХ. Приводить в порядок общее имущество должна управляющая компания, но нужно потратить много сил для того, чтобы ее сотрудники начали реагировать на жалобы жильцов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Трещины в стене в квартире: почему появляются

Появление трещины в стене в квартире достаточно частое явление. Они появляются вследствие следующих причин:

• стеновые перекрытия не выдерживают нагрузку;
• оседание грунта в неравномерном порядке;
• рассыхание стены;
• пристроенное здание возводится с нарушениями СНиП, минуя предварительные расчеты, итогом этого является сильная усадка;
• различные нагрузки на фундамент в пределах периметра здания;
• неожиданные изменения грунтово-водных характеристик почвы;
• промерзание почвы и основания грунта;
• протечки крыши;
• кирпичная кладка некачественной работы.

Трещина на стене квартире: что делать и куда обращаться?

Морозная погода и наступающая следом оттепель негативно сказались на старых домах. Очень часто от жителей таких домов поступают сигналы о том, что стены не выдерживают перепадов температурного режима и на фасадах строений появляются трещины. Вследствие этого жители первых и вторых этажей в доме стали замерзать. На обоях стал скапливаться конденсат, в морозную погоду стены промерзают. Жители таких домов находятся в недоумении по поводу того, что же с этим делать?

Необходимо написать заявление в управляющую компанию (УК). В нем отражается просьба от имени жильцов осмотреть квартиры и создать акт обследования. Этот документ выдается заявителям на руки. Причины образования трещин также необходимо выяснить. В документе должно быть отражено, что из-за трещины в стене в квартире (здании) увеличились теплопотери.

Сотрудники управляющей компании должны обратиться в специализированную компанию с просьбой дополнительно исследовать фундамент. Изменение в характере грунта могло произойти из-за обстоятельств техногенного характера, итогом чего стала просадка основания здания. А это привело к появлению трещины в стенах дома. Важно выявить динамику в этом процессе и проанализировать — расширилась ли трещина или осталась в прежнем виде. Специалисты сделают выводы и дадут рекомендации в форме чертежей. Из них будет ясно, понадобятся ли такие работы, как укрепление фундамента многоквартирного дома. Эти работы проводятся специалистами. Но стоит проконтролировать течение этих работ, чтобы не было брака.

Заявление составляется в двух копиях. Документ должен иметь реквизиты, в частности, входящий номер.

Как заделать трещины в стене квартиры?

Стены кирпичных домов или строение из плит необходимо ремонтировать, если в них образовались трещины. Жильцы волнуются и часто задают вопрос о том, как же это сделать. Стоит ли приглашать специалиста либо это можно сделать своими силами в целях экономии денежных средств?

Для того чтобы самостоятельно заделать трещину в стене в квартире понадобятся следующие инструменты и материалы: пару шпателей разных размеров, лента армирующая для таких работ, щетка и губка, грунтовка и шпатлевка, герметик.

Алгоритм действий по заделке трещин в стенах квартиры:

1. Аккуратно прочищается трещина с использованием небольшого размера шпателя. Канаву в некоторых местах нужно расширить, ликвидируя пыль и мусор.
2. Трещина аккуратно заполняется герметиком для швов. Силикон в использовании не подойдет, так как он плохо окрашивается и штукатурится. Лучше выбрать простой раствор цемента, так как этот состав расширяется и более устойчив к деформационным процессам.
3. Подготовка поверхности.
4. Крепим поверх трещины ленту малярную и приглаживаем ее.
5. Наносим шпатлевки наверх тонким слоем.
6. Все разглаживаем и после просыхания затираем шов наждачной бумагой.
7. Стену окрашиваем в тот же цвет, что и поверхность.

Если работы выполнены правильно и качественно, трещина не будет видна.

Таким образом, появление трещин в стенах дома сулит одни неприятности. В лучшем варианте хозяевам необходимо выполнять заново отделочные работы, но их объем трудно определить простому обывателю. Поэтому необходимо обратиться в специализированные организации с целью определения объема ущерба.

Чем внутри бетонного, кирпичного, панельного или нового дома заделывать трещины: как и чем замазывать стены

Обнаружив трещины в стене, не стоит расстраиваться. На помощь строителям пришли современные инструменты и материалы, с помощью которых легко убирать неприятные образования.

Грамотная заделка трещин в стене

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта.

Чем грозят трещины в стене дома

Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты. Если трещина расширена на 1-2 мм, угрозы для жильцов дома нет, если размер превышает 5 мм, то стоит обратиться за помощью к эксперту в строительной области.

Виды образования снаружи

В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?

Горизонтальная

Горизонтальные разломы на строительной смеси считаются менее опасными, а стены могут простоять больше, чем при ремонте. Основная причина горизонтальных трещин ─ усадка фундамента или близость грунтовых вод.

Усадочные

Этот вид трещин, называют волосяными. Они не только деформируют фундаментальное основание, но и всю постройку в целом. Чтобы этого не произошло, в фундаменте должен быть подобран правильный цементный состав. А главное, он должен выдерживать равномерную нагрузку.

Вертикальные

Расщелины могут возникнуть из-за несоблюдения строителями температурных швов при возведении объекта. А также когда перегружены перемычки, простенки и плохое качество бетона. Деформация фундамента происходит в основном в зимний период. В это время подмораживается грунт, который зажимает фундамент, в результате на стенах дома появляются дефекты.

Сквозная щель

Расщелина насквозь ─ это самое опасное явление. В этом случае дом может быть признан аварийным. На появление сквозных щелей влияет деформация фундамента, если к дому добавлена пристройка или по соседству ведутся строительные работы.

Почему появляются внутри кирпичного дома: куда обращаться

Самой распространённой причиной появления трещин в кирпичном доме является его усадка.

Кроме этого, строители, допустившие ошибки в технологии строительства, не дали фундаменту время выстояться в течение одного зимнего периода. Как правило, именно по этим причинам происходят расколы в стене, которые важно своевременно устранить.

Когда изъяны пошли их нужно «лечить».

А для этого нужно решить: куда обратится за помощью?

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

• Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
• Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Только специалист даст квалифицированную консультацию: как укрепить стены, чтобы избежать дальнейшего распространения дефектов.

• Изъяны до 5 мм заделывают раствором, шпаклёвкой или герметиком, если не наблюдаются их увеличение.
• Если происходят серьёзные изменения в кирпичных стенах, нужно укрепить фундамент. Только не сразу по всему периметру выкапывать траншею, а частями. Вначале укрепить углы дома. Траншея выкапывается шириной 50-60 см, а глубина должна быть на 20-25 см ниже уровня фундамента. Только потом переходят к укреплению середины стены. Заполнение траншеи происходит слоями из армирующей сетки и арматуры, которые поэтапно заливаются бетоном. Это длительный процесс. Каждый участок должен хорошо высохнуть, чтобы не допустить деформации стены.
• Укрепить стены из кирпича, если пошли трещины с помощью уголка, арматуры или швеллера. Они стягиваются по периметру дома.
• Для укрепления кирпичных стен используют винтовую проволоку. Её продают в катушке, длиной 10 м. Вначале нужно проштробить стену по всей длине с заходом на угол. Размер штробы 1. 5-3х1. 5-1. 6 см. Штробы располагаются между кладкой, 3-4 на всю стену. Затем строительным «пистолетом» ввести клей в штробу, разровнять его и проложить винтовую проволоку. Сверху также залить клеем. Штробы выровнять клеевым раствором.
• Чтобы закрепить трещины, используют «ласточкины хвосты», имеющие форму железобетонных скрепок-балок.

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Если разрывы обнаружены в новых строениях с бетонными стенами, это считается нормальным явлением. Для усадки нового строения отводится до 5 лет. Дефекты могут возникнуть из-за геодезии, строительных ошибок или перепадов температуры. Поэтому не стоит сразу делать капитальный ремонт.

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

• Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
• SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
• Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

• SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
• UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
• TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

• герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
• шпатель;
• шлифовальная сетка и держатель для неё;
• щётка с жёсткой щетиной;
• инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

• зачистить, а при необходимости расшить трещину;
• почистить от пыли;
• с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
• в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

• расширить трещину;
• прогрунтовать;
• заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить

Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

• Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
• Из пульверизатора хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
• Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
• Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
• После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

• Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
• Компрессором сдуть всю грязь.
• В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
• Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
• Заполнить изъян раствором до уровня стены.
• Разгладить шов.
• После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

• Специальным инструментом расширить трещину.
• Очистить её от пыли.
• Загрунтовать, чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
• Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
• Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
• Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
• Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
• Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила

Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая технологию ремонта неприятных образований, нужно учитывать:

• материал изготовления стены;
• количество изъянов;
• ширину дефекта;
• разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

• расшить;
• очистить от пыли;
• промыть;
• заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Источники:
http://otdelkasten.com/pokraska-sten/kak-zadelyvat-treshhiny-v-stene
http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/razrushenie-doma/v-podvale-voda-chto-delat.html

трещин в стенах? Вот как вам следует быть обеспокоенными

Фото: istockphoto.com

В: Недавно я заметил несколько трещин в стене нашей гостиной. Я не уверен, были ли они там какое-то время, и я просто скучал по ним, или они новые. Являются ли трещины в стенах легко устраняемыми косметическими проблемами или признаками структурных проблем, требующих серьезного ремонта?

A: Трещины в стенах довольно распространены как в новых, так и в старых домах и часто являются результатом обычного «оседания» дома, которое можно быстро и недорого исправить, повторно заклеив стыки — швы, в которых встречаются панели гипсокартона. .Однако иногда трещины в стенах указывают на более серьезную проблему, которую следует решить, прежде чем пытаться отремонтировать трещину. Вот как определить, указывает ли трещина на серьезную проблему, и что нужно предпринять, чтобы вернуть стене форму.

СВЯЗАННЫЕ: 6 недорогих спасателей для ремонта стен

Причины трещин в стенах

Если ваш дом был построен недавно, трещины в стенах могут быть результатом заселения «нового дома».

Новые пиломатериалы, иногда называемые «зелеными пиломатериалами», содержат высокий уровень влажности и имеют тенденцию слегка двигаться при высыхании, поэтому небольшие трещины в стенах часто встречаются в недавно построенных домах. После завершения строительства дома рекомендуется подождать год, прежде чем ремонтировать трещины. Это даст древесине время полностью высохнуть. После этого вы можете повторно заклеить треснувшие стыки (инструкции см. В последнем разделе ниже), не беспокоясь о том, что появятся новые.

Фото: istockphoto.com

Волосные трещины на дверях и окнах, вероятно, вызваны оседанием.

Дома любого возраста слегка перемещаются и сдвигаются со временем, и наиболее слабое место в стене с наибольшей вероятностью треснет. Стена состоит из вертикальных стоек, которые простираются от пола до потолка. Однако стойки необходимо обрезать, чтобы установить дверь или окно. Хотя строитель добавляет дополнительный каркас к соседним стойкам, эти участки все еще слабее, чем остальная часть стены, и когда происходит оседание, эти места первыми образуют трещины. Микротрещины на стенах и дверных проемах не указывают на структурную проблему; их нужно просто перемотать и покрасить.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Если оставить дом пустым, в стенах могут появиться трещины.

Дома для отпуска и те, которые пустуют несколько месяцев, склонны к образованию трещин как в стенах, так и на потолке. Это связано с тем, что в доме не установлен климат-контроль, как если бы он был заселен. Колебания температуры и влажности могут вызвать расширение и сжатие элементов каркаса и гипсокартона, что приведет к растрескиванию.Как и другие трещины в стенах, их можно повторно заклеить и покрасить.

Тонкая прямая трещина может быть результатом неправильной наклеивания ленты.

При установке панелей из гипсокартона швы между панелями заполняются глиной для гипсокартона и закрываются бумажной лентой. Если под лентой недостаточно грязи, чтобы прочно приклеиться, со временем она может начать отрываться от стены. Когда это произойдет, вы увидите мелкую трещину в месте отрыва ленты. Если трещина всего одна, попробуйте нанести на нее немного бытового клея и вдавить ее на место.Однако, если лента поднимается в нескольких областях, лучше всего повторно заклеить все швы, потому что проблема будет повторяться.

Изменение цвета по краям трещины указывает на утечку.

Вода, протекающая из окна или крыши, или даже негерметичный водопровод на чердаке, может стекать внутрь каркаса стены и пропитать гипсокартон, который затем размягчается и портится, создавая трещины с заметными желтыми или коричневатыми пятнами. Если утечка свежая, например, из-за недавнего дождя, на ощупь это место также может быть влажным.Перед тем, как устранить трещину, которая потребует замены поврежденного участка гипсокартона, а затем повторной заклейки ленты, важно найти источник утечки и отремонтировать его.

Большие, неровные или диагональные трещины могут указывать на структурную проблему.

Зубчатые или диагональные трещины указывают на то, что фундамент мог сместиться или просесть, или возникла другая проблема, такая как износ и обрушение опорных деревянных элементов из-за повреждения термитом. Точно так же трещины шириной более четверти дюйма указывают на потенциальную проблему с конструкцией дома.Эти трещины требуют привлечения уважаемого строителя или инженера для осмотра конструкции вашего дома и определения причины. Как только структурная проблема решена, вы можете произвести ремонт гипсокартона, который включает в себя замену поврежденных панелей из гипсокартона, а затем повторную проклейку стыков.

Фото: istockphoto.com

Ремонт трещин в стенах

Лучший способ заделать трещину в гипсокартоне — это заново заклеить шов.

Это включает в себя соскабливание отслоившейся ленты и крошки грязи для гипсокартона, шлифовку поверхности до гладкости, а затем заполнение трещины составом для гипсокартона и наложение новой ленты.Уловка для получения гладкой стены заключается в том, чтобы нанести два-три очень тонких слоя гипсокартона поверх бумажной ленты и отшлифовать каждый слой после того, как он высохнет, перед нанесением следующего слоя.

Заполнение трещин шпаклевкой не рекомендуется.

Шпаклевка не обеспечивает такое же усиленное покрытие поверхности, которое вы получите при повторном приклеивании ленты, и любое небольшое оседание приведет к повторному появлению трещины. Для длительного ремонта заклейте трещины лентой, а не заделывайте их шпаклевкой.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

6 наиболее вероятных причин, по которым вы видите трещины в стенах

Домовладельцы в Оклахоме сталкиваются с довольно распространенной проблемой: в стенах их домов появляются трещины. Заметить новую трещину в стене определенно неприятно и даже неприятно. Вы, наверное, задаетесь вопросом, что это значит, насколько это серьезно и означает ли это, что вам нужен ремонт фундамента.

Поверьте, мы понимаем это чувство. В Edens Structural Solutions мы помогаем домовладельцам из Оклахомы выяснить причины вызывающих беспокойство трещин и выполнить ремонт фундамента, чтобы они могли снова жить в целости и сохранности дома. Чтобы помочь вам узнать, что происходит с вашим домом, мы составили список наиболее частых причин появления трещин в ваших стенах и как узнать, когда пора вызвать экспертов для профессионального осмотра.

1. Нормальное урегулирование во времени

По мере старения дома домовладельцы могут ожидать некоторого нормального износа, в том числе небольшого оседания.Когда это произойдет, вы можете заметить микротрещины на дверях и окнах.

Почему это происходит:

Короче говоря, это происходит потому, что все движется. Земля под фундаментом имеет тенденцию немного сдвигаться при изменении погоды. Эти крошечные движения не опасны, но они могут привести к небольшим, не повреждающим трещинам в слабых местах ваших стен — местах, где были вставлены двери и окна.

Что делать:

Тонкие трещины в нескольких местах над дверями и окнами можно повторно заклеить и покрасить, чтобы восстановить эстетику вашего дома.Но если вы заметили много трещин, более глубокие трещины или другие проблемы, обратитесь за советом в компанию по ремонту фундамента.

2. Новая сборка

Если ваш дом был построен в течение последних нескольких лет, очень вероятно, что вы заметите небольшие трещины в стенах.

Почему это происходит:

Так как новые пиломатериалы такие свежие, они обычно содержат большое количество влаги. По мере высыхания он имеет тенденцию немного сдвигаться. Это небольшое движение может вызвать небольшие трещины в стенах дома, обычно в местах стыка листов гипсокартона.

Что делать:

Эти маленькие трещины, вероятно, не о чем беспокоиться. Но лучше подождать, пока вашему дому исполнится хотя бы год, прежде чем обращаться к ним. Выдержка дает древесине время полностью высохнуть и завершить свое незначительное оседание. На этом этапе вы можете повторно заклеить потрескавшиеся стыки гипсокартона и перекрасить.

3. Дом Левый Свободно

Ваш дом часто пустует — возможно, потому что это дом для отпуска, сдаваемая внаем недвижимость или новый дом, который продавался на рынке некоторое время, прежде чем вы его купили? В этом случае на стенах и потолке могут появиться трещины.

Почему это происходит:

Регулярный и надежный климат-контроль делает больше для вашего дома, чем делает его комфортным для вас; он также сохраняет гипсокартон в хорошей форме. Когда дом остается пустым, отсутствие климат-контроля может вызвать трещины в гипсокартоне.

Что делать:

Косметическая проблема, эти трещины обычно можно устранить путем повторной проклейки стыков гипсокартона и перекраски. Но если дом пустовал очень долго, тщательный осмотр сверху донизу, в том числе профессиональный осмотр фундамента, — разумная идея.

4. Неисправность проклейки гипсокартона

Иногда строители домов не так осторожны, как могли бы. Итак, если вы живете в новом доме или видите трещины в стенах пристройки, которую вы недавно сделали, возможно, они являются результатом неправильной установки гипсокартона.

Почему это происходит:

Во время установки панели гипсокартона соединяются в шве так называемым раствором для гипсокартона. Затем шов заклеивается бумажной лентой, а затем стена покрывается краской.Если шов недостаточно заполнен и герметичен, лента начнет отслаиваться, оставляя тонкую трещину как свидетельство проблемы.

Что делать:

Нанесите немного бытового клея на обратную сторону ленты и прижмите ее на место. Если проблема широко распространена, возможно, вам придется повторно заклеить все швы, чтобы полностью устранить проблему.

5. Утечка

Если трещины в ваших стенах обесцвечиваются, например, в виде коричневых или желтых пятен, проблема может быть связана с повреждением вашего дома водой.

Почему это происходит:

Протекающие окна и крыши могут стать причиной попадания влаги в стены вашего дома. Это приводит к намоканию, размягчению и ухудшению свойств гипсокартона, что затем приводит к растрескиванию.

Что делать:

Прежде чем делать что-либо еще, найдите источник утечки и устраните его. После завершения ремонта и отсутствия шансов на дополнительное повреждение от влаги вы можете заменить поврежденный гипсокартон.

6. Фундаментальный урон

К сожалению, трещины в стенах и потолке также могут быть результатом повреждения фундамента.Если вы видите большие трещины шириной более четверти дюйма или другие признаки, которые беспокоят вас по поводу вашего фундамента, пора проверить свой дом.

Почему это происходит:

Существует ряд причин проблем с фундаментом, в том числе глина, наиболее распространенный состав почвы в Оклахоме, некачественная конструкция, повреждение фундаментной плиты водой и даже повреждение термитами.

Что делать:

Чтобы сохранить структурную целостность и ценность вашего дома, проблемы с фундаментом должны решаться профессионалом.Как можно скорее проведите осмотр фундамента и любой необходимый ремонт, чтобы предотвратить усугубление проблемы.

Как определить, серьезны ли трещины в стенах | Руководства по дому

Автор: Кристин Такер Обновлено 15 декабря 2018 г.

Не существует точного метода определения серьезности трещины в стене без привлечения специалиста для осмотра стены, но вы можете проанализировать трещину и прилегающую область, чтобы определить, есть ли трещина в стене. Вероятно, это поверхностный дефект или более серьезная проблема.Дома обычно оседают в течение первых нескольких месяцев и даже лет после строительства, поэтому вероятны небольшие трещины в стенах. Однако зияющие трещины, расслоения и горизонтальные линии трещин могут быть признаками более серьезных проблем.

Горизонтальные трещины

Чтобы определить, насколько серьезной может быть трещина в стене, лучше всего изучить форму трещины и направление, в котором она проходит по стене. Если трещина вертикальная и начинается около вершины, где встречаются стена и потолок, это может быть признаком того, что она образовалась, когда фундамент осел после строительства.Вертикальные трещины идут в том же направлении, что и гипсокартон, что обычно делает их менее серьезными. Если трещина горизонтальная или идет под углом 45 градусов, это может означать, что существует более серьезная проблема, такая как серьезный сдвиг фундамента или повреждение водой. Поверхностные трещины часто можно отремонтировать с помощью шпатлевки для гипсокартона, шлифовальных инструментов и свежего слоя краски. Более серьезные трещины обычно требуют профессиональной помощи для определения точной причины и могут включать некоторую реконструкцию, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение.

Трещины ступенек

Трещины ступенек выглядят как лестничные марши и проходят через стену как в вертикальном, так и в горизонтальном направлениях. Сплошной узор обычно следует по линиям раствора или цемента между шлакоблоками. По данным «Почти дома», ступенчатые трещины в фундаментных стенах из шлакоблоков, обычно встречающиеся в недостроенных подвалах, являются результатом оседания грунта под центром стены. Единственный надежный способ определить, серьезна ли проблема, — это нанять инженера для проведения испытаний грунта и колонкового бурения, чтобы определить, какой ремонт необходим.

Двери и окна

Еще один способ проверить серьезность трещины в стене — открыть и закрыть внутренние двери в спальнях и ванных комнатах и ​​оценить, прилипают ли двери. Если это так, убедитесь, что прилипание не связано с краской, неисправным оборудованием или треснувшей древесиной. Если вы определили, что ничто не препятствует раскачиванию двери, это может быть признаком умеренного или серьезного изменения фундамента, часто приводящего к трещинам в стенах. Согласно MSN Real Estate, липкие двери могут указывать на то, что рама была перекручена перемещающимся домом.Если вы заметили видимый зазор в верхней части липкой двери, где она встречается с дверной рамой, и видите, что сквозь нее проходит свет, это также может сигнализировать о серьезной проблеме с осадкой, часто приводящей к зазубренным горизонтальным трещинам на соседних стенах.

Видимые гвозди

Изучите область стены, окружающую трещину, и найдите головки гвоздей или головки винтов, которые могут быть видны на поверхности стены. Гвоздь или шуруп, возможно, не повредили гипсокартон, но, скорее всего, он оторвался от деревянной стойки под ним.Это явление часто называют «лопанием ногтей» или «гвоздями» и может быть признаком структурных проблем. Выскакивание гвоздей часто связано с более серьезными трещинами в стене и часто сигнализирует о значительном сдвиге гипсокартона.

Когда трещина в стене является серьезной проблемой?

Иногда может казаться, что список домашних работ, домашних работ и общих задач по наведению порядка, которые необходимо выполнить в вашем доме, становится только длиннее. Вещи ломаются со временем или из-за чрезмерного использования, а некоторые предметы или устройства могут нуждаться в обновлении или замене.Но когда вы заметите трещину в стене или потолке, вы можете сразу запаниковать. К счастью, большинство трещин совершенно нормальное явление во всех типах домов, даже в новостройках, и являются просто признаком того, что дом оседает. Другие причины трещин включают изменение температуры или уровня влажности и вибрацию от движения, если вы живете рядом с оживленной или быстрой дорогой.

Некоторые трещины могут быть длиннее и глубже других, но когда трещина должна вас беспокоить? Читай дальше что бы узнать.

Когда следует беспокоиться о трещинах в стенах?

Более мелкие трещины, как правило, не о чем беспокоиться, однако более широкие трещины, выходящие за дверные проемы или те, которые проходят по диагонали, а не по вертикали, могут быть признаком того, что происходит что-то более серьезное.

Трещины широкие

Волосные трещины шириной менее одного миллиметра или небольшие трещины от одного до пяти миллиметров, как правило, не вызывают беспокойства. Если вы начнете замечать их, их, как правило, можно заполнить и закрасить, поскольку это трещина в штукатурке, но не в самой стене.

Трещина более серьезна, если ее ширина составляет от пяти до 15 миллиметров (от 0,5 до 1,5 сантиметра или до половины дюйма), поскольку причина может быть более серьезной, чем просто высохшая штукатурка или оседающий дом.Поврежденная стена считается серьезной, если она составляет 25 миллиметров или шире (2,5 сантиметра или один дюйм), поскольку это может быть признаком структурного повреждения, проседания (внезапного проседания дома и его фундамента) или чего-то еще. Такая большая трещина может привести к тому, что зданию потребуется серьезная работа, например, установка фундамента для обеспечения устойчивости.

Трещины идут по диагонали

Если в вашем доме стены оштукатурены, то обычно образуются прямые вертикальные трещины, когда штукатурка расширяется во влажной среде и сжимается при высыхании.Это нормальное явление, обычно это те трещины, которые вы обнаружите в новой строительной собственности. Вместо того, чтобы сразу их ремонтировать (поскольку, скорее всего, появится больше), вам следует подождать некоторое время, прежде чем заполнять трещины и перекрашивать.

Зубчатые трещины, которые движутся по диагонали или выглядят как лестница, поднимающаяся вверх по стене, могут быть признаком структурного движения и могут быть немного более серьезными, чем трещины, которые просто бегут вверх и вниз. Вы должны посмотреть, насколько длинна и глубока трещина, и вызвать инженера-строителя, который может посоветовать вам серьезность проблемы.

---

Age Co Home Insurance

Узнать больше

---

Трещины расположены над дверными коробками

Трещины обычно появляются в самых слабых местах стены, например, вокруг оконной рамы. Обычно это происходит потому, что окно немного снижает прочность стены, вызывая появление трещин. Обычно это не о чем беспокоиться, однако трещина в верхней части дверной коробки или трещина, выходящая по диагонали из угла двери, — это немного серьезнее.Это может быть еще одним признаком повреждения фундамента или смещения фундамента.

Сквозь щели виден дневной свет

Трещина, через которую дневной свет проникает в ваш дом, может быть проблемой. Это потому, что это означает, что сместилась вся стена, а не только с одной стороны. Обычно трещина появляется на внешней стене, но не видна внутри, и наоборот. Однако одна большая трещина, которая, кажется, проходит через весь дом, может быть признаком проседания.

Страхование зданий покрывает потрескавшиеся стены?

Покрывает ли ваша страховка дома треснувшие стены, как правило, зависит от причины.Например, страхование зданий Age Co покрывает некоторый ущерб, вызванный проседанием и вспучиванием грунта, однако вы не будете застрахованы от проседания, если здание или его фундамент сделаны из материалов, которые сжимаются или расширяются, это вызвано оседанием или разрушением фундамента. не соответствует строительным нормам. В этом случае от вас могут потребовать внести дополнительную плату, которая может быть выше стандартной и зависит от возраста здания. Трещины, возникшие в результате естественного оседания вашего дома, не будут покрыты.Если вы сомневаетесь, вам следует обратиться к своей страховой компании, однако решить такую ​​проблему самостоятельно относительно легко.

Как заделать трещины в стенах

Если трещины, которые вы пытаетесь отремонтировать, довольно большие и глубокие или шире пяти миллиметров, вам может потребоваться обратиться к инженеру-строителю, который сможет определить причину и способы ее устранения. Однако небольшие микротрещины в оштукатуренной стене можно относительно легко отремонтировать.

Во-первых, вы должны использовать шпатель или скребок, чтобы слегка надрезать трещину.Это создает более широкую поверхность и улучшает сцепление шпаклевки с поверхностью. Затем вам нужно будет нанести шпателем на поверхность стены закрепляющий состав. Обязательно наносите его тонкими слоями вместо одного толстого. Это позволит получить гладкую, ровную поверхность.

Пока смесь еще влажная, вам следует наложить на нее стекловолоконную сетку, чтобы закрыть трещину и окружающую область. Этот материал можно легко обрезать ножницами по размеру, но не беспокойтесь о точности.Сетка предотвратит увеличение трещины, так что это хорошая профилактическая мера. Вам нужно будет дать составу высохнуть.

Когда он высохнет, нанесите на сетку еще три слоя герметика. Вам нужно будет дать каждому слою полностью высохнуть и отшлифовать участок перед нанесением следующего, так что с этим не стоит торопиться. По мере добавления каждого слоя увеличивайте площадь поверхности смеси каждый раз, так как это также создаст гладкую поверхность.

Когда последний слой высохнет (подождите около 24 часов, чтобы убедиться, что это так), посыпьте его легким песком.Затем вытрите излишки пыли и закрасьте высохший состав, чтобы он соответствовал остальной части стены.

Этот метод хорошо подходит для небольших трещин, которые могут не покрываться страховкой жилья.

Как справиться с трещинами в стенах и проблемами конструкции в старых домах

Обеспокоены трещинами в стене вашего старого дома? Способность определять признаки структурных проблем имеет важное значение для обслуживания любой собственности, но особенно старинного дома.

Заросшие деревья и кусты, потрескавшиеся водостоки, протечки дождевой воды, отсутствие черепицы: это лишь некоторые из вещей, которые могут привести к структурным проблемам.Если их не лечить, они потребуют дорогостоящего ремонта и, возможно, даже вызовут более страшные структурные проблемы, такие как проседание и движение.

Профилактика очень важна, поэтому вы должны следить за внешним обслуживанием (используйте наше руководство, чтобы узнать, как), но если вы думаете, что ущерб уже может быть нанесен, не бойтесь — структурные проблемы почти всегда имеют решение. Читайте дальше, чтобы узнать, как определить симптомы и принять лекарство.

Серьезные трещины в наружной кирпичной кладке — серьезный повод для беспокойства.Обратитесь за профессиональной помощью

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Почему у вашего дома могут быть структурные проблемы?

Хотя некоторое движение неизбежно в старом доме, нельзя игнорировать трещины в штукатурке или кирпичной кладке , равно как и проблемы технического обслуживания, которые их вызывают. Тем не менее, стоит помнить, что традиционные здания были построены с использованием извести и других материалов, что позволяет немного изменить структуру.

Другими причинами движения могут быть поломка конструктивного элемента или плохо продуманные изменения. Они могли ослабить конструкцию из-за недостаточной поддержки во время работы или из-за того, что они создавали нагрузку или напряжение там, где их раньше не было.

Следует также учитывать старые горные выработки и родники. В случае сомнений обратитесь за советом к инженеру-строителю, специализирующемуся на зданиях того же возраста и типа, что и ваши.

При очевидных серьезных проблемах может потребоваться временная подпорка здания, но это должны делать специалисты.

Трещины на стыке эркера со стеной говорят о том, что эркер неправильно привязан к конструкции

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Как определить структурные проблемы

• Трещины и выпуклости проявляется в стенах как внутри, так и снаружи. В новой работе могут появиться трещины из-за усадки во время высыхания; они распространены после того, как впервые было установлено центральное отопление.
• Двери и окна, соединяющие , могут указывать на движение конструкции, но проблема может быть связана с влажной погодой.
• Рифленые трещины, идущие по диагонали от угла дверей или окон . Здесь есть тенденция проявляться в движении, потому что проемы в стенах — слабые места.
• Треснувшая штукатурка или штукатурка вокруг верхней части окна может означать, что несущий конец деревянной перемычки гнил.
• Трещины между эркером и зданием указывают на то, что эркер неправильно привязан к конструкции.
• Наклонные полы могут указывать на проседание или другие структурные проблемы.

Отметка трещины в стене карандашом поможет вам отслеживать, не усугубляется ли она с течением времени

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Трещины и выпуклости в стенах

Там, где есть подозрения на структурные проблемы и микротрещины Очевидно, что важно отслеживать проблему с течением времени, чтобы установить ее масштабы и определить, является ли движение «живым».

Больше от Period Living

Period Living — самый продаваемый британский журнал о домах эпохи.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

Отметьте карандашом точку, где заканчивается трещина, датируйте ее и регулярно повторяйте процесс, если трещина продолжает расти. Проверьте, открывается и закрывается трещина в зависимости от времени года.

Обратите внимание, что более крупные трещины шириной 5 мм и более всегда должны исследоваться экспертом.

Прежде чем беспокоиться, поищите признаки, которые могут указывать на доброкачественность. Например, обнадеживает обнаружение трещин, которые были повторно обнаружены, но не открылись снова, поскольку это признак того, что движение прекратилось.

В некоторых случаях, несмотря на то, что двери, окна или пол расположены под неправильным углом, они занимают новое положение. Если нет никаких признаков нового движения, вероятно, можно с уверенностью предположить, что проблема стабилизировалась.

На многих зданиях будут видны «распределительные пластины». Обычно они устанавливались ретроспективно, чтобы ограничить выступающую стену. Хотя они, вероятно, решили проблему, стоит периодически проверять, все ли в порядке.

На многих старых зданиях будут видны «распределительные пластины».Обычно они устанавливались ретроспективно, чтобы ограничить выступающую стену.

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Структурные проблемы, возникающие из-за сырости

Многие структурные проблемы возникают из-за гниения. Это ослабит стропила в крыше, перемычки над дверями и окнами, балки перекрытия или даже сам каркас деревянного каркасного здания, поэтому важно решить проблемы с влажностью до того, как они станут серьезными.

Это означает замену недостающей плитки или шифера, ремонт и прочистку желобов и водосточных труб и, как правило, поиск участков, куда может проникнуть влага и повредить структурные элементы здания.

Коррозия железа — еще одна причина повреждения стен водой. «Ашлар», или облицовка из гладко ограненного камня, иногда крепилась к внешней стороне здания с помощью железных скоб или стяжек. Когда вода проникает в стену, она ржавеет и расширяется, вызывая структурные проблемы.

Другие металлические крепления, встроенные в конструкцию здания, также уязвимы, поэтому их следует периодически проверять на наличие признаков неисправности.

Поскользнувшаяся или отсутствующая черепица позволяет влаге проникать в конструкционную древесину и гнить ее

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Как кусты и деревья вызывают структурные проблемы

Кусты и деревья являются одной из наиболее распространенных причин структурные проблемы.Их корни могут повредить дренажные системы или засасывать влагу из почвы, и, особенно на участках с глиной, это может вызвать движение вниз или проседание земли, поддерживающей здание.

Обрезка кроны и корней помогает уменьшить количество влаги, забираемой из почвы.

Срубить дерево — не всегда хорошая идея, так как это может означать, что земля становится заболоченной, потому что вода больше не впитывается корнями. Это, в свою очередь, приводит к расширению грунта и восходящему движению или пику, которые могут быть столь же разрушительными для здания, как и оседание.

Плющ и другие вьющиеся растения могут придать дому характер, но со временем они могут дестабилизировать стены

(Изображение предоставлено: Brent Darby)

Как вьющиеся растения могут дестабилизировать стены

Вьющиеся растения должны быть осторожны контролируется. Плющ, в частности, будет дестабилизировать стены, поскольку его корни проникают в трещины и щели, особенно там, где указатель является дефектным, а по мере того, как усики растут и расширяются, они разрывают кладку.

Прижившиеся растения следует обрезать около корня и травить. Затем, когда листва отмирает, ее можно аккуратно удалить.

Проседание и движение конструкций могут вызвать провисание дверных и оконных рам

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Как исправить структурные проблемы вашего дома

При подозрении на структурные проблемы проинформируйте свою страховую компанию , который будет исследовать дальше. Обычно домовладелец должен выплатить первую 1000 фунтов стерлингов по любому иску.Ваш страховой взнос, вероятно, увеличится, и в будущем может быть сложно перейти к новому страховщику.

Если есть подозрение на оседание или выпуклость , вероятно, будут вырыты пробные траншеи и проведено испытание корней и почвы. Соседние стоки и трубы также будут исследованы, чтобы убедиться, что они не протекают или не забиты.

Работа с поврежденными стоками или инвазивных деревьев или кустарников часто является решением, но может быть рекомендована подкладка.Это дорогостоящий и разрушительный процесс, и, если все здание не будет укреплено, существует опасность того, что он приведет к негибкости на определенной территории.

Потенциально это может вызвать различное движение между уже твердой частью здания и другими более гибкими частями, к которым она прикреплена, что приведет к дополнительным проблемам.

В случае повреждения конструкции всегда старайтесь сохранить целостность конструкции путем тщательного ремонта, а не восстановления.Если стены потрескались и требуется ремонт, следует использовать традиционные известковые растворы, штукатурки и штукатурки, поскольку они обеспечивают воздухопроницаемость и определенную подвижность.

БОЛЬШЕ СОВЕТОВ ПО УХОДУ В ДОМЕ:

Трещины в стенах — что их вызывает и как их исправить?

Нашли дом своей мечты в локации своей мечты, но ваш инспектор по строительству обнаружил трещины в стенах? Некоторые трещины в стене при осмотре здания могут быть определены как признаки серьезного и симптоматического разрушения конструкции, другие — не столь серьезные и чисто косметические.

Трещины в стенах неприглядны, но они также могут указывать на серьезные структурные проблемы в доме. Итак, как вы можете определить, превратится ли неприглядная маленькая трещина в большую щель в стене вашей гостиной со временем? Свежеокрашенные стены, которыми вы восхищались на открытии для осмотра, могли скрывать потенциальную трещину в Большом каньоне.

Важно знать, можно ли легко исправить трещину в стене с помощью небольшого количества стратегически размещенного шпатлевки и капельки краски или требуется ли дорогостоящий структурный ремонт вашего дома.Недооценивайте серьезность трещин в стенах, и вы можете оказаться без крыши над головой.

Указывают ли трещины в стене на проблему конструкции?

Не все трещины указывают на серьезную структурную проблему — некоторые небольшие микротрещины могут быть устранены чисто косметическим путем с помощью шпатлевки и краски. Однако большие зияющие трещины могут указывать на более дорогостоящие структурные проблемы или проблемы с фундаментом, которые требуют вмешательства инженера-строителя. В вашем отчете об осмотре здания будет представлена ​​оценка серьезности и вероятной причины трещин в ваших стенах, некоторые из которых более подробно рассматриваются ниже.

Виды трещин в стенах

Трещины в стенах делятся на три основные категории:

• Трещины в внутренних стенах, например трещины в гипсокартоне или гипрококтейле;
• Трещины в наружных стенах, такие как трещины в кирпичной кладке, поверхности или штукатурке внешних стен;
• Трещины в фундаментных стенах.

Все три могут быть серьезными и симптоматичными для разрушения конструкции. Насколько серьезна проблема, можно оценить, только посмотрев на:

• Местоположение трещины в стене;
• Будь то зубчатая, горизонтальная или вертикальная трещина в стене;
• Имеется ли разделение материалов, из которых изготовлена ​​стена, или разделение стены и каркаса;
• Причина трещины в стене;
• Продолжается ли эта причина и / или существует ли вероятность рецидива.

Зазорванные трещины — хороший индикатор серьезной структурной проблемы. Зигзагообразные трещины или ступенчатые трещины, следующие по линии раствора в кирпичных стенах вашей собственности, могут указывать на структурный дефект в вашей собственности.

Проблема может быть особенно серьезной, если у вас есть полное разделение раствора или цемента между кирпичами. Если вы видите сквозь трещину, или если сломанный кирпич можно пошевелить или вынуть, пора в первую очередь обратиться к специалистам.

Что вызывает трещины на внутренних стенах?

Небольшие микротрещины в штукатурке на стенах могут быть чисто косметическими и вызваны небольшим сжатием и расширением деревянного каркаса дома во время сезонных изменений. Другие трещины во внутренних стенах могут быть индикаторами более серьезных основных проблем, таких как просадка, плохой первоначальный дизайн или структурные и фундаментальные дефекты, которые обсуждаются ниже. Трещины в стене при осмотре здания могут потребовать вмешательства специалиста, которое может быть дорогостоящим и не всегда покрывается страховкой.

Что вызывает горизонтальные трещины в зданиях?

В то время как тонкие горизонтальные трещины в штукатурке могут быть вызваны просто усадкой в ​​штукатурке, другие горизонтальные трещины более серьезны. Горизонтальные трещины в стене, выявленные при осмотре здания, обычно вызваны несбалансированным давлением грунта на фундаментные стены из бетонных блоков. Другие горизонтальные трещины в стенах могут быть вызваны давлением разрушающейся стены или указывать на проблемы с несущей способностью и представляют собой проблему безопасности.

Причины появления трещин в стенах

Выявление причины или причин трещин в стенах — это первый шаг в оценке серьезности и стоимости ремонта трещин в стенах. Вероятные причины могут включать некоторые из следующих.

Оседание и проседание

При строительстве дома обычно требуется некоторая степень выемки почвы. Объем выполненных земляных работ зависит от типа вашего дома. Некоторые типы домов требуют большего разрушения почвы, чем другие, в процессе строительства.Нарушенная почва со временем уплотняется и оседает, вызывая трещины в стене. Этот процесс может занять месяцы или даже годы. Естественное оседание часто вызывает узкие вертикальные трещины, а не большие зазубренные трещины.

Незначительное урегулирование — это нормальный процесс, который происходит с течением времени. Однако значительное движение грунта вниз (проседание) под стеной может привести к структурным нарушениям. Значительное проседание может произойти, когда почва смывается (например, из-за постепенной утечки или внезапного затопления), слишком плотно уплотняется или разрушается.Раковины — яркий тому пример.

Реактивные почвы

Реактивная почва — это тип почвы, которая резко расширяется при влажном состоянии и сжимается при высыхании. Глина — лишь один из примеров реактивного грунта. К инертным типам грунта относятся песок и гравий. Тестирование почвы может помочь определить, является ли ваша почва реактивной и может ли она способствовать образованию трещин в стене.

Климат и сезонные изменения

Климатические и сезонные изменения, такие как засуха и наводнение, могут вызвать резкое сжатие и расширение почвы или изменения уровня грунтовых вод намного ниже участка земли, ведущие к растрескиванию стен.

Земляные и строительные работы в вашем районе

Если вы живете в таком районе, как новый жилой массив, или в непосредственной близости от строительной площадки или карьера, вы можете столкнуться с растрескиванием стен. Использование тяжелой техники, вибрации, чрезмерного механического уплотнения почвы или взрывных работ (использование взрывчатых веществ для выемки грунта) может привести к растрескиванию стен. Если в ваших стенах появляются трещины после строительства в вашем районе, вам следует срочно проверить наличие трещин и получить юридическую консультацию.

Точно так же подземные толчки и землетрясения, хотя и довольно редко случаются в Австралии, также могут способствовать появлению трещин в стенах.

Плохой первоначальный проект или плохо построенные пристройки

Растрескивание стены также может произойти в обстоятельствах, когда ваша собственность или ее часть (например, пристройка) были плохо спроектированы или построены. Слишком большой вес на несущей стене может способствовать появлению трещин в стене. Плохие, дефектные или дефектные строительные материалы или непродуманная конструкция фундамента также могут способствовать появлению трещин в стенах.

Ущерб от воды

Забитые желоба, повреждения от наводнения, садовые оросители, засоренные или протекающие трубы — все это может вызвать трещины в стенах, а также может привести к насыщению или даже смыванию почвы.

Деревья в непосредственной близости от объекта

Деревья часто имеют инвазивные корневые структуры, которые также могут способствовать растрескиванию стен. Вы должны убедиться, что у вас нет ничего, кроме небольших кустов или кустов в непосредственной близости от ваших стен. Помимо разрушительных корней, деревья также могут способствовать растрескиванию стен, удаляя воду из почвы и влияя на ее влажность.

Удаление большого дерева из области, которая находится в непосредственной близости от ваших стен, может вызвать растрескивание, потому что это может дестабилизировать почву в пространстве, ранее занятом корневой системой. Это также может привести к изменению уровня влажности почвы или ее оседанию со временем.

Деградация строительных материалов

Ничто не вечно, и строительные материалы не являются исключением из этого правила. Гравитация, погодные условия, гниение или плохое обслуживание могут сказаться на строительных материалах.Когда строительный материал начинает разрушаться, его структурная целостность может быть подорвана, что приведет к его разрушению под действием силы тяжести. Это может привести к появлению трещин в стенах. Рак бетона — еще один возможный виновник растрескивания стен. Это происходит, когда стальная арматура в бетоне начинает ржаветь и разрушаться под воздействием влаги и соли.

Трещины в стене серьезны?

Расположение, направление и серьезность трещин являются хорошими индикаторами серьезности ваших трещин в стенах.Может быть полезно сделать фотографии и измерить трещины, чтобы отслеживать развитие любых трещин с течением времени. Некоторые трещины в стене могут указывать на очень серьезную угрозу безопасности для вас и вашей семьи. Если трещины сопровождаются лопанием гвоздей, шурупов и скручиванием, наклоном или прогибом стен, это следует рассматривать как срочно, так как это может указывать на неизбежное обрушение стены. Квалифицированные инспекторы по строительству могут помочь вам определить, серьезны ли трещины в ваших стенах, и дать оценку возможной стоимости ремонта.

Когда беспокоиться о трещинах в стенах

Как узнать, когда стоит беспокоиться о трещинах в стене? Расположение, направление и обширность трещин в стенах являются хорошим показателем их серьезности. Часто трещины в стенах сопровождаются и другими контрольными признаками более серьезной проблемы.

Изменения в функциональности дверей и окон — хороший индикатор серьезной структурной проблемы. Если ваши двери и окна заедают или не открываются или закрываются, и это не из-за лакокрасочного покрытия или других более благоприятных причин, возможно, у вас есть структурная проблема.

Выскакивание гвоздей или видимые гвозди или шурупы, появляющиеся в стенах, также являются признаком того, что все не в порядке. Трещины в таких местах, как потолок, где потолок встречается со стенами, или даже в плите, также являются поводом для беспокойства.

Неровный пол должен вызывать тревогу. Если вы катите мяч по полу, но он не движется по прямой линии, линия пола может наклоняться.

Скручивание стены или ее наклон или изгиб — это факторы, которые могут указывать на проблему или, в крайних случаях, на неизбежное обрушение стены.Вам следует заняться этим безотлагательно, поскольку это может представлять значительный риск для безопасности вашей семьи.

Ремонт и заделка трещин в стенах

Есть много вариантов ремонта трещин в стенах. Относительно легко скрыть трещины в стенах, если они тонкие. Небольшие косметические трещины можно отремонтировать или заделать шпатлевкой и краской.

Однако, если трещины в стене вызваны внутренним дефектом конструкции, ремонт может быть намного более дорогостоящим, трудоемким и неудобным.Чем дольше вы ждете, тем дороже становится проблема. Варианты ремонта значительных трещин в стенах требуют экспертной оценки основной причины трещины, которую необходимо устранить в первую очередь. В процесс ремонта могут входить:

• Повторное блокирование или повторная заделка: это включает замену изношенных стальных, бетонных или деревянных пней на новые пни, где исходные пни могли сгнить, подвергнуться нападению термитов или подвергнуться коррозии.
• Выравнивание и опора: Под опорой подразумевается стабилизация фундаментов вашего дома.Этот процесс может включать выкопку фундамента и заливку или закачку нового бетона на участок или под фундаментную стену, чтобы довести его до исходного уровня.
• Разборка и реконструкция: В некоторых крайних случаях разборка и восстановление стены может быть лучшим решением для устранения причин растрескивания стены там, где имеется серьезный основной дефект конструкции.

Только эксперт может посоветовать вам лучшие варианты. Для этого также может потребоваться участие нескольких торговцев, включая строителей, сантехников или сучкорезчиков деревьев.

Затраты на растрескивание стен

Ремонт трещин в стенах может быть очень дорогим, если есть структурные проблемы. Однако если не обращать внимания на трещины в стенах, затраты могут быть намного выше; вы можете оказаться в доме, который станет совершенно непригодным для проживания или даже заброшенным.

Ваш страховой полис не всегда может покрывать расходы на ремонт трещин или устранение основных причин. Вы можете столкнуться с расходами на переезд и аренду альтернативной недвижимости сверх существующих обязательств по ипотеке.Устранение трещин в стенах и их основных причин, как только вы заметите их, сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.

Трещины в стенах — что дальше?

Будьте осторожны с трещинами в стенах. Задокументируйте их, сделав фотографии, и поместите линейку в рамку фотографии, чтобы вы могли сравнивать и отслеживать развитие любых трещин с течением времени. Убедитесь, что устранены очевидные причины.

Обратитесь к квалифицированному строительному инспектору для оценки серьезности и вероятной причины трещин в ваших стенах.Они могут помочь вам составить план атаки и дать оценку вероятной стоимости ремонта. Защита безопасности вашей семьи и ваших финансовых вложений имеет первостепенное значение.

Беспокоитесь о трещинах в стенах? Свяжитесь с Action Property Inspections , чтобы обсудить ваши проблемы сегодня по телефону 1800 642 465.

Что делать, если вы заметили трещину в стене или фундаменте вашего дома — RISMedia |

Обратите внимание на трещины в стенах или фундаменте дома.Хотя не все трещины являются признаками серьезной структурной проблемы, некоторые из них могут указывать на то, что ваш дом небезопасен или станет небезопасным.

Трещины в стенах
Оседание часто вызывает трещины в стенах. Трещины также могут образоваться, если дом пустует и какое-то время не контролируется климатом. Элементы каркаса и гипсокартон могут расширяться и сжиматься, что может вызвать растрескивание.

Трещины в гипсокартоне обычно можно исправить, заклеив швы заново. Если вы видите изменение цвета по краю трещины, это означает, что есть утечка.Вам нужно будет устранить источник утечки, прежде чем исправлять трещину.

Большая трещина, идущая по диагонали или зубчатая, может быть признаком серьезной проблемы с фундаментом или повреждения термитом. В этом случае попросите строителя или инженера осмотреть ваш дом.

Трещины в фундаменте
В фундаменте нового дома часто образуются трещины, потому что бетон дает усадку по мере затвердевания и оседания дома. Трещины, вызванные оседанием, обычно узкие, вертикальные или диагональные.Более широкая трещина, трещина, которая шире вверху, чем внизу, или трещина, меняющая направление, может иметь другую причину и указывать на серьезную проблему с фундаментом.

Вертикальные трещины обычно легко и недорого устранить. Для герметизации трещины в трещину можно ввести уретановый или эпоксидный материал.

Диагональные трещины на одном конце часто шире, чем на другом. Обычно они образуются, когда одна часть фундамента оседает быстрее, чем другая, когда дом строится на холме или когда почва расширяется или сжимается в одном месте.

Исправление диагональной трещины часто бывает дороже, чем ремонт вертикальной. Помимо исправления самой трещины, вам нужно будет решить проблему, вызвавшую трещину.

Горизонтальная трещина в фундаменте — признак потенциально серьезной проблемы. Горизонтальные трещины обычно возникают в домах с фундаментом из бетонных блоков или кирпичей, вызванные давлением воды или почвы. Горизонтальные трещины следует немедленно ремонтировать.

Проблемы с фундаментом обычно можно устранить с помощью опоры и гидравлического подъема.В некоторых случаях фундамент уже обрушился, и повреждения не могут быть устранены.