Восстановление старого дома в деревне: Как отремонтировать старый дом своими руками

Как отремонтировать старый дом своими руками

О загородном доме мечтают многие жители мегаполиса, но для покупки хорошей недвижимости понадобятся немалые деньги, а строить дом с ноля обойдется еще дороже. Поэтому большинство предпочитают покупать старые дома, которые требуют ремонта, о чем мы и поговорим ниже.

Как отремонтировать старый дом своими руками

Как уже отмечалось выше, ценообразование на рынке недвижимости такое, что иногда, на самом деле, выгоднее купить подержанное жилье. Кроме финансовой выгоды, существует еще одно существенное преимущество старых домов – чаще всего они находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой, тогда как до новостроек прогресс может добраться еще не скоро.

Если же покупать участок и строить дом самостоятельно, то Вам придется прокладывать коммуникации, что отнимает время и дополнительные средства. И все бы хорошо, но никто не отменял естественный износ конструкции, и нередко старые дома нуждаются в капитальном ремонте.

С чего же лучше начать работу и на что акцентировать внимание в первую очередь.

В первую очередь, недостатки подержанных домов связаны со спецификой строительства в Советском Союзе. В прошлом большинство домов в сельской местности возводили из дерева, и понятно, что спустя 50 и больше лет эти конструкции будут нуждаться в укреплении и восстановлении. Внутри пола и стен вероятнее всего проживают жуки-древоточцы, где-то заметен грибок и гниль.

Если Вы купили жилье советской постройки, то будьте готовы к тому, что для ремонта старого дома из дерева потребуются большие затраты, а в некоторых случаях будет проще полностью снести коробку, отремонтировать и укрепить фундамент и построить все с нуля.

В период 90-х годов наблюдалась высокая популярность частного домостроения, и тогда в строительстве стал использоваться кирпич. Казалось бы, более прочный строительный материал должен дольше сохранять свои эксплуатационные качества, но использование плохих строительных смесей, нехватка квалифицированных архитекторов, а иногда и просто неряшливость при постройке стали причиной того, что большинство домов потребовали немалых капиталовложений.

Обычно в подобных домах прослеживается несоответствие характера почв и конструкций фундамента – кирпичные здания имеют большой вес, поэтому под ними обязательно должна быть устойчивая почва и мощное основание.

Если Вам придется работать с коробкой дома, не имеющей внутренней отделки, то вероятней всего, кирпичные незащищенные стены уже начали осыпаться, по этой причине придется укреплять их или заменять особенно разрушенные участки.

Самые распространенные повреждения в старых домах

Перед тем как приступать к ремонту и покупать строительные материалы, стоит разработать подробный план действий. Для этого нужно внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. На что же обращать внимание при ремонте старого дома своими руками?

Самые «слабые» места в частных домах старой постройки:

• Наружные стены – часто в них обнаруживаются слабые швы, трещины, пропускающие воду, прогнившие элементы (балки, обрешетка), ржавые стальные балки, отслоившийся бетон. Например, влажные стены в подвале свидетельствуют о неправильном проектировании или о разрушении гидроизоляции фундамента. Отдельное внимание стоит уделить внутреннему вентилированию и теплоизоляции стен.

• Внутренние стены – плохая шумоизоляция, противопожарная безопасность (отделочные материалы не обработаны антипиренами легко воспламеняются), из-за некачественного нанесения или сырости осыпается штукатурка.

• Двери и окна – в 99% случаев окна придется заменить. Обратите особое внимание на подоконники (целостность, прочность покрытия), изоляция металлических рам (на них часто образовывается конденсат). Как правило, на дверях страдают замки и фурнитура, иногда при усадке фундамента они перекрашиваются, отслаивается уплотнитель. Если в доме с металлической дверью отсутствует холодный тамбур, то на ее внутренней стороне образуется конденсат.

• В 90-х годах в качестве крыши чаще всего использовалась черепица, которую укладывали как попало. Важно уделить внимание стропильной конструкции – не подгнили ли балки, не перекосило ли ее. Кровельный пирог должен включать тепло-, гидро- и пароизоляцию, а также быть целым. Если используются надстройки и дымовые трубы на крыше, проверьте их целостность. Внимательно осмотрите водосточные желоба и проверьте, насколько крепко они закреплены.

• Междуэтажные перекрытия – по причине неправильных расчетов балки перекрытий трескаются или прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной отсутствует гидроизоляция, ее придется заменить. В подвалах часто обнаруживаются бетонные перекрытия или короткие стальные балки.

• Полы – между досками большие зазоры, деревянный настил стерся, половицы паркета скрипят, трещины и дыры в монолитных перекрытиях, прожженный или стертый линолеум, шаткое покрытие из ДСП.

• Лестницы – почти все деревянные лестницы требуют замены испорченных элементов или капитального элемента. Нередко нарушаются требования по пожаробезопасности – между балясинами незначительное расстояние.

• Отопление – рассыпающаяся печь, размер переходника не соответствует подключению к системе газоснабжения, слишком широкие дымовые трубы (накапливают копоть), непригодные радиаторы (часто чугунные), отсутствие регуляторов отопления.

• Сантехника – засорившиеся или поврежденные трубы, непродуманное расположение коммуникаций, в результате, происходят постоянные засоры, невозможность газовой колонки или бойлера для подогрева воды. Практически во всех случаях сантехнику рекомендуется менять.

• Электричество – малое напряжение, непригодная электропроводка (хватит только, чтобы включить телевизор или свет в комнате, но недостаточно для нормальной работы бытовых устройств), старые предохранители.

Большинство из перечисленных выше проблем устраняются при ремонте, к примеру, непригодное покрытие стен демонтируется, если Вы планируете усиливать теплоизоляцию. Заменить выключатели и розетки тоже не составит никакого труда, заменить старую сантехнику можно в сжатые сроки. Если речь идет о треснувшем фундаменте или неисправной кровле, решить подобные вопросы будет дорого и непросто.

Как отремонтировать старый дом своими руками – планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома стоит начать с тщательного планирования. После осмотра жилья и выявления всех серьезных дефектов рекомендуется приступать к реализации проекта на бумаге. Если у Вас нет задатков художника, справиться с визуализацией можно посредством дизайнерских компьютерных программ (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Кому требуется план:

1. У Вас будет представление, что и в какой последовательности нужно делать.
2. Вы заранее увидите, как будет смотреться дом, и сравнивате результат с виртуальным.
3. Вы рассчитаете точное количество строительных материалов.

Если у Вас запланирован перенос или снос стен, отопительных или газовых приборов, сантехнического оборудования, замена электроплиты на газовую, такие действия потребуют документального разрешения.

Для этого придется обратиться в соответствующие органы по району.

Чтобы скорректировать техпаспорт дома, необходимо написать заявление и подготовить пакет документов, включая описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли получать разрешение на ремонт, посмотрите в техпаспорт – все конструкции, имеющиеся в плане, можно ремонтировать. Однако для пристраивания дополнительной площади, к примеру, летней кухни, понадобится разрешение. Иначе пристройку могут посчитать незаконной и просто снести.

Как отремонтировать старый дом своими руками: внутренние работы

Стремительный ритм жизни вынуждает людей часто проводить время в дороге или постоянно работать, но даже самый занятой человек проводит дома треть своей жизни, не говоря уже о детях, домохозяйках и пенсионерах. Поэтому очень важно создать благоприятную атмосферу, причем это касается не только отделки, но и освещения, тепле, вентиляции и других немаловажных моментов. Именно от них будет зависеть психологическое и физическое здоровье домочадцев.

Естественное освещение

Важно, чтобы в доме было естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Окна должны занимать не больше 10% всей площади дома. Представьте только, сколько дискомфорта будет ощущать человек, который регулярно находится в затененной комнате – он испортит зрение, в этом помещении невозможно полноценно прибираться, проветривать и выращивать комнатные растения. К тому же, недостаток или отсутствие окон приведет к большим затратам электроэнергии, а сейчас на электричестве стараются экономить даже зажиточные домовладельцы.

Внимание! Ранее в деревянных домах делали небольшие дверные проемы и маленькие окна, чтобы максимально снизить теплопотери. В те времена использовали простые стекла, которые защищали от холода не очень хорошо.

Однако просто так прорубить пляжное окно в стене никто Вам не позволит. Для расширения, переноса или замены окон предусмотрены определенные нормативы. Обратите внимание, что для всех регионов страны предусмотрены отдельные нормы, так как коэффициент естественной освещенности отличается.

На уроне освещенности сказывается не только размеры окна, но и то, какое стекло Вы используете. Ни для кого не секрет, что стеклопакет или обычное стекло не пропускает УФ-излучение, а значит сделать роскошную оранжерею или солярий не получится. Для этого применяются кварцевые стекла, но они обойдутся дорого, поэтому их приобретают для определенных нужд.

Как расположить окна в доме:

• Окна в спальной и кухне должны выходить на юго-восточную сторону, чтобы вечером закат не ослеплял домочадцев, а утром там было естественное освещение.

• Окна гостиной обычно располагают к западу, чтобы можно было включать свет при вечернем отдыхе как можно дольше и любоваться закатом.

• Окна подсобных помещений обязательно должны ориентироваться на север, так как обычно там находится техника, инструменты, материалы и продукты, не нуждающиеся в ярком естественном освещении.

• Если в комнате располагается несколько окон по разным сторонам, то малые должны быть ориентированы на север, а большие – на юг.

• Окна, выходящие на юг и запад, стоит затенять естественным образом посредством конструктивных элементов здания (выступающей кровли или балконов), карнизов или ставень, растущих поблизости деревьев.

Утепление дома

Во много комфортный микроклимат в доме зависит от влажности и температуры воздуха. В свою очередь эти факторы обеспечиваются правильной паро- и теплоизоляцией и вентилированием пространства.

Температура в доме состоит из двух составляющих – температура поверхностей (потолка, стен и пола) и воздуха. Оптимальная температура поверхностей составляет +17°C, воздуха — +20°C. При этом нужно брать в расчет индивидуальные особенности жильцов. Например, для пожилых людей жилье стоит делать более теплым, поэтому лучше в каждом помещении установить регулятор отопления, чтобы каждый смог настроить желанную температуру.

Как правило, в домах старого типа недостаточная теплоизоляция стен, или она просто отсутствует. По этой причине между температурой внутри и снаружи здания возникает разница, в результате которой образуется конденсат, увеличивается влажность и домочадцы чувствуют себя плохо из-за постоянной духоты. Если стену нельзя разобрать, рекомендуем сделать качественную теплоизоляцию стен изнутри или снаружи.

Вентиляция в доме

По причине нарушения естественного воздухообмена со временем портятся конструкции пола, стен и потолка, что также может стать причиной заболевания дыхательных путей. Раньше редко кто задумывался о создании вентиляции в кровле и стенах, и причиной этому часто была не просто безалаберность строителей, но и отсутствие хорошо продуманных проектов.

В то время еще не были известными такие способы вентилирования фундаментов, фасадов и кровли, которые сегодня применяются в строительстве.

Отдельного внимания заслуживает вентиляция помещений с чрезмерной влажностью воздуха – санузла, кухни, подвалов. Если в многоэтажных домах применяется вытяжная вентиляция, которая работает за счет перепадов давления холодного и теплого воздуха, то для частных домов такой способ неприемлем.

В доме на два-три этажа давление воздуха очень слабое, поэтому воздухообмен осуществляется через стены. Чтобы обеспечить его, стоит уложить пароизоляцию и утеплить «дышащими» материалами. К ним относят минераловатные плиты, пенополистирол (экструдированный и обычный), пенофлекс и т.д.

Дополнительное вентилирование должно проходить через окна и форточки, но зимой такой способ доставляет неудобства. Как следствие, в коттеджном строительстве всегда предусматривается вытяжная вентиляционная система, которая работа на вентиляторах – они забирают теплый воздух и выводят его наружу, поставляя с улицы свежий воздух. На нижеприведенном фото показан принцип работы вытяжной вентиляции.

Для улучшения микроклимата рекомендуется использовать натуральные стройматериалы – дерево, глину, кирпичи, гипсовую и известные штукатурки. Они поглощают неприятные запахи и влагу.

Электричество в доме

К сожалению, электроснабжение старых домов почти всегда оставляет желать лучшего. Если прошлые жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то такая работа ляжет на Ваши плечи. Основная проблема в этих случаях состоит не в сгнившей проводке и старых розетках, а в недостаточной мощности.

Ранее люди потребляли не так много электроэнергии, так как не было изобилия электроприборов. Что касается развлечений, то было разве что радио, телевизор, теперь же есть игровые приставки, компьютеры, музыкальные центры и т.д.

Если Вы запланировали укладку системы «теплый пол», не хотите выключать компьютер, чтобы включить стиральную машину или просто рисковать работоспособностью дорогой техники, придется обратиться в районную энергоснабжающую организацию и попросить увеличить квоту для дома.

К сожалению, для большинства старых домов это невозможно сделать, поэтому единственным правильным решением будет установка свой подстанции. Мероприятие это достаточно затратное, но может окупиться уже в первые несколько лет и, в результате, позволит сэкономить деньги и контролировать энергообеспечение.

В том случае, если с мощностью все нормально, и Вам необходимо заменить только проводку, нужно составить схему уже готовой системы. Она необходима не просто для быстрой и координированной замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если Вы задумали снести стену или дверной проем, то есть большая вероятность обесточить абсолютно весь дом.

В основном открытая электропроводка в старых домах (провода находятся снаружи стены, проходят в углах у пола или под потолком), поэтому составить ее схему будет легко. Если же Вы используете проводку закрытого типа, рекомендуем вызвать специалиста.

Внимание! При составлении схемы электропроводки рекомендуем указывать не просто месторасположение розеток, но и мощность устройств, которые Вы собираетесь к ним подключить. Неплохо было бы сделать небольшой запас розеток, если в будущем Вы планируете устанавливать дополнительную технику.

Качественное отопление в доме

Наиболее распространенная проблема старых домов – высокий расход электроэнергии на отопление помещения. В первую очередь, это связано с плохой теплоизоляцией пола, стен и потолка и устаревшей системой отопления. Чтобы сократить расходы, кроме теплоизоляции, стоит заменить старые радиаторы (как правило, чугунные). Отдельного внимания заслуживает теплоизоляция кровли, так как большинство тепла уходит через нее.

Внимание! Если покрасить батареи в черный цвет, а между стеной и ними проложить фольгированный материал (отражающая сторона должна быть наружу), то в доме будет намного теплее. Черный цвет способствует быстрейшему нагреванию батареи, а фольга будет отражать тепло в помещении, тогда как ранее оно уходило через стену.

Особенно важно определиться с правильным выбором отопительного оборудования. Так, современные котлы, работающие на твердом топливе, способны поддерживать оптимальную температуру на выходе из котла в автоматическом режиме, к ним можно подключить емкостный тепловой аккумулятор, который днем будет накапливать избыток тепла, а ночью – отдавать. Это удобно, если днем жильцы отсутствуют, и греться просто некому.

В последнее время газогенераторные котлы приобретают огромную популярность. Их КПД достигает 90%, так как горит не просто древесина, но и древесный газ. Они выдают незначительное количество зоны, существенно экономят топливо и не производят сажу.

Что касается пиролизных котлов, то они отлично подойдут для домов, имеющих централизованное газоснабжение, электрические же рекомендуют использовать в качестве подстраховочного варианта, если вдруг Ваш котел выйдет из строя. Они невыгодны в финансовом плане и потребляют много элекроэнергии. Однако даже качественный котел не позволяет избежать теплопотерь, тем более если он устанавливается в старый дом.

Существует несколько способов, помогающих минимизировать теплопотери:

• уплотните или замените окна и двери;

• между полом и дверями установить пороги и уплотнительные прокладки;

• если в окнах установлено лишь одно стекло, снабдите его второй рамой или поставьте второе;

• повесьте плотные тяжелые шторы в гостиной, спальне и детской, но так, чтобы они не закрывали радиаторы;

• обеспечить утепление пола в помещении, находящемся над подвалом, можно с помощью пробковой или войлочной подложки, линолеума, толстого ковра, теплоизоляционных плит, для усиления эффекта выполните утепление подвального потолка;

• внешнюю поверхность отопительного котла рекомендуем обложить негорючей изоляцией, по излишне теплому воздуху Вы можете определить, что отопительное оборудование теряет много полезной энергии;

• летом сэкономить на электроэнергии помогут специальные солнечные коллекторы, нагревающие воду;

• в тех местах, где теплопровод проходит через неотапливаемые помещение, изолируйте ее пеноматериалами или минеральной ватой.

Внутренняя отделка

Когда с заменой электропроводки, водопровода, пароизоляцией и утеплением поверхностей закончено, можно приступить к интересной части ремонта старого дома своими руками – внутренней отделке. Специфика и объем работ напрямую зависит от выбранного материала для стен.

К примеру, гипсокартонные перегородки можно покрывать обоями, в то время как кирпичные стены требуют грунтования и выравнивания, если, конечно, Вы не планируете выполнять отделку ПВХ-панелями.

Внутренняя отделка стен необходима не только для внешней привлекательности. Ее главной задачей является защита тепло- и пароизоляционного слоя и самого материала от преждевременного повреждения и порчи. Поэтому выбирать материалы для отделки стоит только с учетом специфики комнаты. Для кухни и детской подойдут моющиеся краски или шпаклевки, для спальной лучше отдать предпочтение чему-то более уютному, к примеру, виниловые обои, для рабочего кабинета прекрасно подойдут деревянные панели.

Перед финишной отделкой стен из дерева стоит обработать их антипиренными составами, которые предохраняют дерево от возгорания. В таком плане краска является оптимальным вариантом, так как выполняет и декоративную и защитную функции.

Однако и ее стоит выбирать осмотрительно. Как и другие отделочные материалы, краски могут быть для внутренних и наружных работ. Главное отличие «внутренних» красок состоит в том, что они не настолько устойчивы к негативным внешним воздействиям, температурным перепадам и УФ-излучению, но обладают большей укрывистостью и эстетичностью.

Также огромную роль играет экологичность материала. В старых домах еще можно встретить поверхности, которые покрыты тяжелыми красками (в их составе содержится свинец). Также лучше отказаться от недорогих масляно-алкидных красок, так как они выделяют вредные химикаты.

Что касается воднодисперсионных красок, то они прекрасно подходят для отделки помещений. Они безопасны для здоровья и не нарушают естественную вентиляцию, то есть позволяют стенам «дышать».

Пол в доме

Как правило, полы в старых домах покрыты либо досками, либо скрипучим паркетом, либо истертым линолеум. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Характер ремонтных работ напрямую зависит от напольного покрытия дома:

1. Деревянное покрытие.

Чаще всего встречается дощатый пол, так как половая доска обеспечивает эстетичность и уют в помещении и стояла недорого. Она долговечная и экологически чистая, по этой причине, если Вам достался такой пол, не торопитесь выдирать доски – если его грамотно отремонтировать, то по качеству и красоте с ним не может сравниться ни одно современное покрытие.

С течением времени доски рассыхаются, начинают пружинить, скрипеть и шататься, а некоторых местах появляются дырки от жуков-древоточцев. В этом случае сильно поврежденные доски стоит заменить. Если Вы решили произвести замену часть доски, то заплатка должна опираться на две лаги, в противном случае она будет неустойчива. Чтобы пол не скрипел и был ровным, половицы сплачивают.

Для этого пол разбирают, помечая расположение досок, чтобы в последствие не нарушить их порядок. Затем нужно проверить состояние, заменить или постелить подложку, если та испортилась от влажности или времени.

Если половицы прогибаются, это может значить, что под ними находится мало лаг и недостаточно качественной опоры. Поэтому необходимо просто снять доски и добавить лаги в местах прогиба. Если вдруг Вы обнаружили дыры, сколы и трещины в половицах, их можно заделать с помощью шпаклевки по дереву.

2. Паркетное покрытие.

Паркет особенно распространен в домах, которые были построены в 60-х и 70-х г.г. прошлого века. Одной из самых распространенных проблем паркета тех времен является скрип и разбухание половиц. Такие элементы придется заменить на новые, если, конечно, паркет вздулся не по всему периметру, так как тогда потребуется его полная замена.

Зачастую причиной скрипа выступают рассохшиеся доски или неровное основание. Ранее паркет стелили непосредственно на битумную мастику, и ни о каких подложках из пробки или фанеры не шло и речи. Чтобы обнаружить причину скрипа, нужно вынуть половицу и внимательно осмотреть основание. Лучше всего перестелить на подложку скрипящий паркет.

В старом паркете присутствуют щели, в которых регулярно забивается мусор. Их стоит обязательно заделывать. Для этого нужно очистить щель и заполнить специальной шпаклевкой. Если она большая, то для ее устранения применяйте деревянную заплатку, которая посажена на эпоксидный клей.

Если Вы столкнулись с истертым, поцарапанным и потемневшим паркетом, выход только один – циклевка. Циклевочная машина снимает верхний слой паркета и снимает лаковое покрытие, после чего можно приступить к заделыванию щелей и покрыть пол с помощью свежего лака.

3. Линолеум.

Если на полу лежит старый линолеум, его проще заменить, нежели ремонтировать. Это одно из бюджетных вариантов покрытий, поэтому Вы не проигрываете в финансовом отношении. К тому же, современные линолеумы производят с плотными шумо- и теплоизоляционными подложками, поэтому они будут лучше прежнего покрытия.

В том случае, если линолеум находится в хорошем состоянии, но на месте мебели есть небольшие дыры или вмятины, поставьте заплатки. Приложите новый кусок линолеума на поврежденный участок с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив старый линолеум снизу.

Так, у Вас получится и заплатка, и подходящая для нее выемка. Тщательно промажьте клеем края отверстия в старом линолеуме и низ заплаты, а для лучшей фиксации установите сверху груз, пока клей не высохнет. Причем с помощью таких заплаток Вы сможете создать оригинальное покрытие для пола, если у Вас есть отрезки линолеума с различными рисунками.

Как отремонтировать старый дом своими руками: наружные работы

Если Вы сделали ремонт старого дома изнутри, то для наружных работ Вам скорей всего потребуется специальная техника и наемные рабочие. Прежде всего, это касается внешней отделки стен на втором этаже и ремонта кровли.

Особенности конструкции фундамента

Покупая старый частный дом, в первую очередь, нужно обратить внимание не на обои, трубы и проводку, даже не на состояние крыши и стен, а на фундамент, потому что если основание будет неисправным, то починить его очень дорого и сложно или даже вовсе невозможно.

Разрушение фундамента может привести ко многим проблемам от подтопления подвала и растрескивания стен и до обрушения всей коробки дома.

Одной из самых распространенных проблем является изменение физико-химических свойств грунта. Если раньше дом был построен на устойчивой земле, то это не значит, что спустя годы грунт не размылся и уровень подземных вод стал выше. Как следствие, фундамент проваливается под землю или перекашивается.

При осадке фундамента дома нужно как можно быстрее перервать такой процесс. Обычно для этого под основаниее подкладывают балки, чтобы они смогли принять на себя нагрузку при ремонте. Для укрепления фундамента по всему периметру применяют армирующую сетку, которая улучшит несущую способность фундамента, расширив его в стороны.

Как бы там ни было, ремонт фундамента – ответственное мероприятие, которое связано с риском для жизни и подразумевает наличея высокой квалификации, поэтому заниматься им своими силами крайне не рекомендуется.

Внешние стены

В большинстве старые внешние стены красноречиво говорят о своем почтенном возрасте выветренными стыками раствора, отслоившейся штукатуркой, откровенными трещинами или влажными подтеками. И если штукатурку можно заменить, то трещина в стене может говорить о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой старого дома внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне стены замечен грибок или плесень, это свидетельствует об отсутствующей или нарушенной гидроизоляции – разница температур снаружи и изнутри дома вызывает образование конденсата. Но чтобы устранить одновременно несколько проблем: сохранение тепла, отсыревание стен, создание вентиляции и экономию электроэнергии, стоит позаботиться о прокладке паро- и теплоизоляции.

Если же было выполнено утепление стены, то прокладка пароизоляционной мембраны и теплоизоляционного слоя не позволит образованию конденсата.

Чтобы улучшить вентиляцию внутристенного пространства, достаточно предпринять несколько несложных мер:

1. Проветривайте помещение как можно чаще.
2. Не пододвигайте мебель к стенам вплотную – пусть между ними будет расстояние в 5 см.
3. Между обрешеткой и пароизоляцией для внутренней отделки сделайте отступ для вентиляции.
4. Замените сгнившие элементы и обработайте остальные с помощью антикоррозийных составов.

Крыша дома

Крыша выступает не только для защиты от холода и дождя, но и определяет внешний вид дома. В зависимости от конструкции меняется «настроение» и экстерьер дома. Если ранее в моде были двускатные черепичные конструкции, то сейчас большинство отдают предпочтение «европейским» прямым кровлям. Они намного проще в эксплуатации, создают лаконичный и стильный образ, и их можно применять в качестве дополнительной полезной площади (касается плоских кровель).

От целостности и состояния кровельного пирога напрямую зависит сохранение тепла и микроклимат внутри помещения. К наиболее распространенным проблемам крыш относится поврежденность или нарушенная плотность покрытия, прогнившая стропильная система, испорченная гидроизоляция, прохудившаяся или отсутствующая теплоизоляция. Если у Вас крыша из шифера, то вероятней всего, он позеленел от влажности и времени.

Из практических соображений старый шифер лучше поменять, чтобы исключить возможность протечек, особенно если Вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с приходом сезона дождей.

Как сделать ремонт старого дома, рассказать точно невозможно, так как специфика и объем работ напрямую зависит от характера повреждений. Выше мы рассмотрели самые распространенные неисправности. Если Вы только планируете купить старый дом за городом, обращайте внимание на перечисленные выше моменты, особенно на состояние несущих стен, фундамента кровли, и тогда, возможно, Вы сможете избежать дорогого капитального ремонта.

Возможно Вам будет также интерестно:

Реставрация старого дома в деревне. Внутренняя отделка

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской. Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки. Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко. К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

• Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
• Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
• На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы. Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее. Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой. Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко». Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.

Авторы: Никита и Настя Кузнецовы

 

Капитальный ремонт 100-ленего частного дома в деревне

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката.  Но это был только первый этап расчистки.

Вырубка сирени

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Реставрация фундамента и стен дома своими руками

Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.

Первый день работы с бетоном

Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:

• Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
• Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
• В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
• Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
• Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
• На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской

Армирование южной стены

Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.

После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.

Укрепление южной стены и углов дома завершено, мелкие трещины зачищены и замазаны, верхние ряды кирпичей переложены

Реставрация окон со сводами в частном доме

Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.

Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.

Зачистка окон

После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:

• Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
• Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
• Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
• Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам

Вставлены оконные коробкиОкна. Вид изнутри

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Ремонт крыши вокруг дымохода

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

• Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
• Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
• Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Ремонт дома «до» и «после»

Авторы: Никита и Настя Кузнецовы

 

Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Реставрация деревенского дома

Прежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его фундамента. Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в фундаменте (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, плесень, деформация, трещины), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из асбеста и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

• Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
• Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
• При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного каркасного. Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

До и после реставрации

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Ремонт деревянных домов внутри и снаружи, капитальный и косметический

РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Вы хотите сделать косметический ремонт внутри или снаружи дома или пришло время провести внутренний капитальный ремонт, вашего старого дачного или деревенского дома. Мы поможем отремонтировать вашу любимую дачу или отреставрировать старый дом в деревне. Осуществить это желание сегодня не представляет больших проблем — главное надо грамотно продумать, какие изменения нужно и можно внести и как будет выглядеть новый дизайн.

Оказывая услуги по ремонту деревянных домов, будь то старый деревенский дом из бревна или каркасно-щитовой дачный домик, мы понимаем, что для многих владельцев это — болезненный вопрос. Ведь очень часто старые постройки связаны с воспоминаниями о родителях, счастливом детстве или лучших днях молодости. Родной дом – едва ли на самое значимое в жизни человека, неудивительно, что ремонту своего родового гнезда многие придают особенное значение.

Мы учтем все пожелания владельцев дома. Грамотно и аккуратно сделаем ремонт — вернем дому красоту и продлим срок его службы. Предоставляем услуги: от косметического до капитального ремонта старых дачных и деревенских домов, работаем в Москве и Московской области. Проведем все ремонтно — строительные и отделочные работы под ключ.

Когда нужен косметический ремонт деревянного дома внутри и снаружи.

Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода. 

КОГДА ПРИШЛО ВРЕМЯ

Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле. Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется. Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.

ХОТИМ ОБНОВИТЬ

Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен. Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой. Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в скандинавском стиле.

Когда требуется капитальный ремонт деревянного дома.

Начали подгнивать полы, прохудилась крыша, проблем может быть много, так как степень изношенности у всех домов разная. Если планируется отремонтировать и утеплить крышу, заменить кровлю, то лучше начать с нее.  Когда требуется внутренний капитальный ремонт деревянного дома.
Часто владельцы решают сделать внутреннюю перепланировку помещений в доме, такие работы лучше обдумать заранее! После замен окон можно приступить к внутренней отделке стен и потолков дома, настилкой полов, покраски и установки дверей.

Сделаем капитальный ремонт внутри старого деревянного дома в деревне из бревна с отделкой под ключ.

Последний этап, после которого ремонт дома можно считать завершенным, это обновление фасада — отделка стен снаружи дома. Если планируется реконструкция загородного дома или дачи, при которой не требуется менять кровлю или полностью переделывать крышу дома, надо уделить внимание выбору сезона года, чтобы не начинать работы дождливой осенью или ранней весной, когда такие работы не желательны. Внутренний ремонт дома можно сделать и в зимнее время, что бы не лишать своих хозяев отдыха летом.

ВРЕМЯ ДЛЯ РЕМОНТА

Осень и зима в Москве не самое лучше время года и соответствующее настроение. В это меланхоличное время года, хочется тепла и уюта, шерстяного пледа и горячего чая, рядом бродит депрессия, скука и уныние, а лучшее средство от хандры это ремонт, и голова все время занята, и эмоции бьют через край. Новый ремонт это как долгожданный отпуск с массой новых впечатлений, но результат останется с вами надолго, а не только в памяти и на фотках. Решено, делаем ремонт — эмоции бурлят, глаза горят, голова полна идей и желаний, строятся новые планы.

ЦЕНА — сколько стоит ремонт деревянного дома?

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Не так страшен сам ремонт, как его не профессиональные исполнители.

Кому же доверить ремонт своего дома и где найти хорошую бригаду, которая сможет грамотно произвести все работы, не повредив строение и настроение владельцев. Вы можете обратится к услугам нашей бригады. Мы не только оценим состояние дома и определим стоимость работ, но и посоветуют как грамотно и рационально это сделать. Наш опыт работ более 10 лет.

Наши услуги:

• Косметический ремонт фасада дома – обновление и утепление снаружи. От простой покраски до новой отделки деревом – имитация бруса, блок хаус, планкен, сайдинг, панели, комбинированная отделка, искусственный камень, имитация под фахверк, с дополнительным утеплением.
• Капитальный внутренний ремонт — замена и устройство новых полов и деревянных перекрытий, отделка потолков, замена дверей, плиточные и малярные работы, сантехнические и электромонтажные работы и еще что то, что забыл написать.
• Предоставляем все ремонтные услуги в частных загородных коттеджей из дерева — бруса или бревна. Строительные и отделочные работы по восстановлению старых дачных каркасных домов и деревенских срубов.
• Достройка и доделка, перестройка и переделка — исправление строительных ошибок и не удачных решений.

Обращайтесь! Будем рады вам помочь.

Можем сделать полную реконструкцию вашего дома ⇒

Ремонт старого дома

Максим и Марина всю совместную жизнь мечтали о большом загородном доме, в котором нашлось бы место и для детей, и для друзей или родственников, внезапно нагрянувших и оставшихся на выходные.

Купить хороший загородный коттедж семья была не в состоянии, и их мечта долгое время оставалась просто мечтой. Но в один прекрасный день им выпал счастливый билет.

Супругам предложили купить здание старой и уже частично разрушенной сельской школы. Они с радостью приняли это предложение и взялись за оформление сделки.

Ремонт старого дома

У пары ушло три года на то, чтобы получить этот участок, а затем еще два года, чтобы обустроиться.

Вот в каком состоянии был этот дом до переделки.

Уже в ходе ремонта выяснилось, что дом был частично прогнившим и переделывать пришлось практически всё. У пары не было много денег и большую часть работ они произвели своими силами. В строительных работах участвовали все: и родители, и друзья, и близкие знакомые.

Редакция «Так Просто!» предлагает тебе ознакомиться с тем, как превратить рухлядь в загородный дом мечты. Я считаю эту историю блестящим примером отменного вкуса и грандиознейшей работы!

1. Вот как теперь выглядит дом.
   
   А это вид сбоку уже стильного загородного коттеджа.
   
2. Во время осмотра школы семья обнаружила там 4 печки, которые впоследствии были разобраны. Из полученных кирпичей первым делом выложили столбы для ворот.
   
3. Когда попадаешь в дом, первое, на что обращаешь внимание, — просторная прихожая с высокими потолками.
   
   Обрати внимание на картины. Для их создания использовались преимущественно детские рисунки.

   Старшая дочка Марины и Максима занимается в художественной школе и таким образом примерные родители показывают девочке, что они верят в нее и восхищаются ее талантом.
   

4. Из оставшегося от старой печи кирпича выложили и небольшой погреб под лестницей. Правда, здесь есть один недочет. После того как там стали хранить яблоки, на запах сбежались мыши, и теперь в этом погребе обитают только консервированные продукты в металлических или стеклянных банках.
   
5. Самая большая комната на первом этаже — это, несомненно, гостиная.
   
   Обрати внимание на напольное покрытие — это же настоящий деревянный паркет. Такой пол на сегодняшний день стоит дорого.

   На самом деле это старые доски, которые лежали на чердаке более 50 лет, но в умелых руках хозяина дома они превратились вот в такой восхитительный пол.
   

   
   Очень уютно, не правда ли?
   
6. Гостиная этого дома совмещена со столовой.
   
   Мебель в доме либо из IKEA, либо куплена с большими скидками на распродажах.
   
   Камин получился открытого типа, решетку изготовил знакомый кузнец по эскизам хозяина дома.
   
7. На домашний декор бюджета не было. Что-то было привезено из старой квартиры, что-то подарено друзьями.
   
8. Кухня — это гордость всей семьи. Марина, хозяйка дома, продумала общую концепцию дизайна интерьера и цветовое решение. А Максим по своим же эскизам сделал практически всю мебель.
   
   Стоит обратить внимание на печку. Ее также делал хозяин дома, причем с нуля, а вот роспись печи полностью заслуга детей.
   
   Как тебе такой дизайн кухни?
   
9. На первом этаже располагается также спальня хозяев дома.
   
   По-моему, довольно стильно и со вкусом.
   
10. В силу того что дети подросли, сейчас семья вновь переехала жить в свою старую квартиру. Ведь возить детей в школу и на разные кружки достаточно сложно, живя в деревне. Но, как только появляется свободное время, семья сразу же приезжает в свой любимый дом.

    Когда все жили только здесь, это помещение отводилось под кабинет, где частенько работали Максим и Марина.
    
    Сейчас это больше склад, чем кабинет. Ведь сюда приносят всё, что мешает в других комнатах. Помимо всего прочего, это помещение стали использовать в качестве домашней библиотеки.
    

11. Гардеробная, которая размещена на втором этаже, тоже чем-то напоминает склад. Здесь хранятся лыжи, санки и другое снаряжение.
    
12. На втором этаже можно увидеть и достаточно просторную детскую комнату.
    
13. Детям в этой семье повезло, ведь для них создали отдельную игровую комнату. Правда, она периодически выполняет функцию комнаты для уроков, а при случае и дополнительной гостевой.
    
14. В этом доме ты не найдешь гламура, изысканной и дорогой мебели, идеального ремонта. Зато всё — от печки и шкафов до мелкого декора — тут пропитано уютом и любовью к каждому уголку, к каждой детали.
    

Вот так огромное желание, усердный труд, взаимопонимание и чувство стиля помогают осуществить мечту, причем за небольшие деньги.

Покажи этот вдохновляющий пример переделки старой развалюхи в уютный дом своим домашним и друзьям! Иногда нам просто нужно загореться идеей и поверить в свои силы, чтобы руки начали работать, облагораживая всё вокруг.

11 хороших идей — INMYROOM

Этот дом был построен в 1925 году, и с тех пор претерпел немало изменений. Однажды нынешний владелец решил, что в его жизни очень не хватает спокойствия – и выкрасил дом в белый цвет. Как оказалось, такой фон стал отличным началом обновления интерьера. Очень скоро пространство обрело новый облик: теперь современные светильники соседствуют здесь с винтажной мебелью, новые ковры покрывают отреставрированный паркет, а нейтральную цветовую гамму дополняют яркие синие и красные акценты. Заимствуем 11 дизайн-идей для бюджетного оформления старого дома.

1. Перекрасьте стены

Самый простой и недорогой способ обновить интерьер – перекрасить стены. Владелец этого дома решил попробовать придать интерьеру черты скандинавского стиля, поэтому основным цветом для стен был выбран белый.

2. Сочетайте сочетаемое

Если бюджет грядущей переделки явно не вместит траты на дорогие отделочные материалы и дизайнерские предметы интерьера, старайтесь использовать чистые цвета и проверенные сочетания. В отделке кухни этого дома использован, помимо белого, насыщенный серый цвет, а также обои с бело-серым рисунком. Простой и беспроигрышный альянс.

3. Не забудьте про яркие акценты

Создатель данного интерьера добавил в него яркие цветные акценты — красные, синие. Этот прием типичен для скандинавского стиля, но и в других интерьерах отлично работает. Главное не перестараться и выбирать гармонично сочетающиеся цвета.

4. Сохраните старую мебель

Кто сказал, что старая мебель не способна вписаться в современный интерьер? Напротив, все более частой становится ситуация, когда в свежеотремонтированной комнате находит место старый бабушкин комод или дедушкин письменный стол. В спальне этого уютного домика, к примеру, винтажное трюмо гармонично уживается с современной кроватью и новенькими светильниками.

5. Отреставрируйте паркет и лестницу

В старых домах деревянный паркет и лестница могут прослужить еще десятки лет, после того как отреставрировать их. Если дерево в удовлетворительном состоянии, то гораздо дешевле и проще будет немного обновить его, чем устанавливать новую лестницу и заново укладывать паркет.

6. Обустройте удобную кухню

А вот на кухне лучше не экономить! Это как раз тот случай, когда в долгосрочной перспективе выгоднее приобрести качественный гарнитур и максимально внимательно подойти к вопросу обустройства функциональных зон.

7. Не избавляйтесь от камина

Обратите внимание, насколько уютно выглядит зона отдыха в этом небольшом доме. Не последнюю роль в создании комфортной атмосферы играет камин. Если вы делаете ремонт в старом строении с камином, постарайтесь сохранить и обновить его. Как правило, это не требует чрезмерных затрат, а вот семейные вечера у огня — бесценны.

8. Дайте шанс винтажным коврам

Вопреки распространенному мнению, от старого ковра необязательно избавляться. Если он хорошо сохранился, а рисунок и цветовая гамма вас не отталкивают, отдайте ковер в химчистку, чтобы избавиться от грязи и пыли, и подыщите для «старичка» подходящее место.

9. Обзаведитесь живыми растениями

Комнатные растения — один из недорогих и эффективных способов освежить обстановку, сделать ее более уютной, а заодно и улучшить микроклимат помещения. Кстати, для тех, кто постоянно забывает поливать цветы, существует огромный выбор неприхотливых растений.

10. Чуть-чуть иронии не помешает

Не относитесь к оформлению интерьера слишком серьезно: в конце концов, это пространство для жизни, а не картинка из глянцевого журнала. Хочется использовать в декоре детские игрушки или приобрести ковер с шахматных узором? Сделайте это, позвольте себе немного иронии.

11. Сделайте балкон зоной отдыха

Не рассматривайте балкон как место для хранения ненужных вещей, ведь он может стать самой настоящей зоной отдыха. Владелец этого домика разместил на своем небольшом балкончике кресло, фонарь для свечи, поставил растение в горшке — и получил в итоге невероятно уютное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.

5 вещей, которые нужно знать перед началом ремонта старого дома

Предоставлено Lonestar Restoration

Если вы любитель старых домов, вы, вероятно, уже являетесь поклонником Брента Халла, который руководит техасской реставрационной компанией Hull Historical — самопровозглашенного «человека, чья миссия — бросить строить дерьмо и построить более красивые вещи. » Домовладельцы во всем мире могли кое-чему научиться, наблюдая, как Брент (вместе со своим верным псом Ромео) творит магию восстановления в своем новом 8-серийном сериале Lonestar Restoration , который начал транслироваться в начале этого месяца на HISTORY.

Когда дело доходит до деликатного характера старых домов, мы обращаемся сразу к экспертам. Итак, мы сели с Брентом, чтобы обсудить пять советов, которые он порекомендует всем, кто хочет восстановить старый дом.

Реклама — продолжить чтение ниже

1 Оставьте оригинальные окна

По мнению Брента, потеря оригинальных окон — это, пожалуй, величайшая трагедия, которая случается во многих неудачных реставрациях старых домов.Исторические окна были тщательно спроектированы, чтобы соответствовать характеру дома, и являются одной из его важнейших архитектурных особенностей.

Думаете, вырвав старые окна, вы значительно сократите свои счета за электроэнергию? Он говорит, что это миф; Большая часть потерь энергии в старых домах происходит через стены и потолки. В связи с тем, что компании «нового окна» проводят все маркетинговые мероприятия, направленные на замену, а не на восстановление, Брент обнаруживает, что ему нужно много работать, чтобы объяснить своим клиентам, почему они должны хранить оригиналы.«Против нас работает много сил. Большая часть шоу посвящена образованию».

Частью проблемы, по словам Брента, является наш общий подход к обслуживанию дома. «Мы живем в эпоху одноразового использования. Вы покупаете принтер за 200 долларов, и если он сломается, дешевле заменить его, чем починить. Люди приписывают такую ​​же чувствительность своим домам».

2 Используйте формование с умом

«Если бы люди знали, как использовать лепку, как они привыкли, мы могли бы преобразовывать пространства.Мы проделали работу, в ходе которой мы полностью изменили пространство, и все, что мы сделали, это изменили размер лепнины », — говорит Брент.

В некоторой степени, считает Брент, мы утратили искусство использования формования и столярные изделия для создания волшебных пространств. Что вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы это исправить? Разумеется, сохраните исходную лепнину. А когда добавляете лепку, не спешите в ближайший строительный магазин и не покупайте все, что есть на складе. убедитесь, что это правильный размер и форма, которые дополнят и подчеркнут уникальные качества вашего дома.

3 Сделайте кухню подходящей

Печальная правда заключается в том, что в большинстве исторических домов сохранилось мало следов своей первоначальной кухни. Это неудивительно — кухни, как правило, претерпевают больше изменений, чем любая другая комната в доме. Но прежде чем вы начнете демонтировать устаревшую кухню и заменить ее чем-то более достойным Pinterest, убедитесь, что вы подходите к реставрации с пониманием того, что подойдет для вашего конкретного дома.

Брент описывает сценарий, с которым мы все сталкивались: «Вы входите в этот великий исторический дом 1890-х годов, и когда вы входите на кухню, вы внезапно попадаете в современную жилую застройку. Это полное отсутствие связи. Что-то, что сочетается с интерьером вашего дома. стиль имеет более вневременное качество и более долгосрочную ценность ».

И, конечно же, если в вашем доме сохранились какие-либо черты оригинальной кухни, не забудьте включить их в ремонтные работы. Они будут больше соответствовать характеру вашего дома, чем любые новые элементы, которые вы могли бы добавить.

4 Сохраните особенности, которые рассказывают уникальную историю вашего дома

«У старых домов есть повествование — у них есть личность. Этой личностью движут великие архитектурные особенности и материалы, которые были присущи жизни 100 или 200 лет назад». Брент рекомендует придерживаться тех вещей, которые напоминают нам о том, как мы жили раньше, — таких, как оригинальное оборудование, лестницы, встроенные элементы, каминные полы, плитка и полы. Даже мелочи имеют значение, например, телефонный уголок внизу лестницы.«Какое-то время у большинства семей был только один телефон, и он располагался в центре дома. Это случайное напоминание о другом образе жизни».

Утрата этих оригинальных элементов трагична и необратима, напоминает нам Брент. «Когда вы вырываете эти вещи, вы уменьшаете стоимость дома и разрушаете его историю».

5 Избегайте «сборки» комнат

Итак, что можно посоветовать новичку-ремонтнику? Брент предостерегает от использования столь популярного сегодня метода ремонта, при котором домовладельцы собирают кучу деталей, которые нужно собрать вместе, чтобы сформировать комнату.При таком подходе в комнате почти наверняка не будет цельной истории.

Вместо этого узнайте историю своего дома и попытайтесь говорить на его языке. Посмотрите на примеры похожих комнат, которые были созданы в ту же эпоху, что и ваш дом. Убедитесь, что выбранные вами детали соответствуют оригинальным комнатам вашего дома. Таким образом, по словам Брента, «вы не создаете новое пространство — вы создаете оригинальное пространство». Кроме того, обязательно наслаждайтесь открытием. «Я всегда думаю, что это весело, когда вы отодвигаете то, что было накачано или прикрыто простыней — вы можете найти так много.»

Узнайте больше о мудрости Брента на телеканале Lonestar Restoration , который выходит в эфир по понедельникам в 11/10 Центрально на сайте HISTORY.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Реклама — продолжить чтение ниже

11 советов по выживанию после реставрации

Алисия Кэмпбелл, муж Тодд и сын Девин позируют на крыльце своего дома греческого возрождения в северной части штата Нью-Йорк.

Когда мой муж, Тодд, и я нашли наш дом-ремонтник нашей мечты в северной части штата Нью-Йорк, нам пришлось смотреть дальше заросшего плюща, слоев отслаивающейся краски и ремудл 1950-х годов, чтобы увидеть его потенциал. Под всей растительностью и грязью были видны остатки грандиозного дома в стиле греческого возрождения 1830-х годов, в том числе четыре камина, оригинальные окна 6/6 и искусная лепнина. Я мечтал спасти дом от кошмара запущенности и заполнить его комнаты историческими обоями, отреставрированными гипсовыми стенами, старинными предметами антиквариата и коврами.Мы купили дом и сразу принялись за его спасение. Четырнадцать лет спустя наша работа все еще не сделана, но мы стали намного мудрее в том, что делать, а что не делать. Хотя нам нравится наш дом и все усилия, которые мы вкладываем в него, каждый день извлеченные нами уроки восстановления помогают нам действовать более разумно в оставшихся проектах, а также могут помочь другим.

Будьте гибкими. Мы не могли позволить себе переезд на этапе сноса, поэтому нам пришлось творчески подходить к обустройству жилья.За три года наша спальня переехала в четыре разные комнаты, а нашу кухню — в две. Ключом к тому, чтобы пережить изменения, было небольшое количество мебели, а это означало, что мы могли легко ее переставить, а также гибкость. Если вы достаточно гибки, все может показаться нормальным.

В первую очередь беритесь за грязные проекты. Те, у кого есть возможность жить в другом месте, могут воспользоваться подходом к восстановлению всего дома; остальные из нас должны работать над комнатами по очереди. Мы нашли своего рода золотую середину, снося все общие помещения одновременно, а затем одну за другой завершая участки, которые мы считали необходимыми для комфортной жизни, например, кухню и ванную комнату.Мы научились группировать грязные проекты вместе после того, как постоянно смывали гипсовую пыль с посуды, кроватей, полов, одежды и отделки. Перемещение разрушительной работы по дому по частям позволило сразу избавиться от худших частей и сэкономить время на уборку.

Будьте терпеливы. Вначале мы ставили перед каждым проектом высокие цели: я даже спроектировал весь дом как реставрацию на два-три года. Это видение испортилось через шесть месяцев после того, как мы начали, когда мы еще оштукатуривали кухню.Каждая комната, которую мы рассматривали, преподносила одни и те же сюрпризы и непредвиденные расходы, и на каждом шагу вперед мы также возвращались на пару. На строительство одной только нашей кухни ушло полтора года. Наличие терпения, чтобы пережить беспорядок, и готовность взять на себя дополнительную работу для достижения целей сделали возможным выживание после восстановления.

Не торопитесь. Стремясь завершить проект пораньше, нам было легко увязнуть в повседневной рутине работы исключительно по дому.Пару раз мы даже использовали выходные дни, чтобы немного продвинуться вперед, восстанавливая комнату. Однако через некоторое время работа над нашим домом перестала приносить удовольствие. Мы начали чувствовать, что никогда не закончим, и мы сгорали с восстановительным выгоранием. Именно тогда мы узнали, что, проведя пару выходных вдали от дома, мы можем забыть о том, как срывать стены, снимать несколько слоев краски или стирать тяжелую пыль со столов. Через пару дней мы почувствовали себя отдохнувшими и готовыми продолжить.

Вы можете узнать все, что угодно. Найти подходящих мастеров для работы над нашим домом оказалось труднее, чем мы ожидали, особенно когда мы хотели воспроизвести исторический облик. Мы не могли найти много людей, способных воссоздать техники XIX века, и не могли позволить себе тех, кто в них разбирался. Через The Old-House Journal Guide to Restoration , трехдневный курс и много практики, нам удалось научиться штукатурить. Благодаря другим книгам и профессиональным руководствам мы также научились ремонтировать и повторно застеклять окна, латать и укладывать полы, устанавливать вагонку и воссоздавать некоторые профили для формования.Конечно, на эти проекты у нас ушло гораздо больше времени, чем на профессионалов, но мы добились именно того, что хотели, сэкономили много денег и получили огромное чувство удовлетворения, выполняя их сами.

Проконсультируйтесь со специалистами (при необходимости). Неопытным домовладельцам просто не следует выполнять некоторые задачи. Мы усвоили это на собственном горьком опыте, когда пытались оштукатурить всю нашу новую кухню и кладовую, состоящую из двух отдельных потолков и восьми стен. Тодд, мой отец и я прилично поработали над первым слоем штукатурки.После титанических усилий по смешиванию, перетягиванию и разглаживанию он получился довольно неплохим — в основном ровным, полностью всплывшим и готовым к нанесению второго слоя. Ошибка, которую мы сделали, заключалась в том, что мы сделали перерыв на неделю, чтобы сосредоточиться на другом проекте. Когда мы вернули наше внимание на кухню, чтобы установить второй, или финишный, слой, мы обнаружили, что наш первый слой штукатурки затвердел до такой степени, что нанесение второго было невозможно. Наши попытки спасти работу были катастрофическими; почти мгновенно финишное покрытие высохло и превратилось в твердую, непригодную для обработки каплю.Не зная, что еще делать, мы соскребли деформированные комочки гипса и вызвали местного специалиста по реставрации. Он направил нас к профессиональному штукатуру, многолетний опыт которого позволил решить проблему легко. Тщательно смочив первый слой штукатурки с помощью садового шланга, а затем добавив замедлитель схватывания в финишный слой, чтобы замедлить его отверждение, он закончил всю работу за два дня, и это того стоило.

Будьте честны с подрядчиками. Несколько раз мы описывали проект подрядчику, выходили из дома и возвращались к результатам, которых мы не ожидали, например, несколько футов отделки крыльца, которая просто не подходила к дому, или дверных проемов в той же комнате, которые отличались в высоту.В некоторых случаях нам приходилось устранять повреждения самостоятельно или даже начинать заново, что было дополнительными расходами к нашим и без того огромным расходам. Хотя подрядчики всегда были рады проконсультироваться с нами, если бы мы не находились в помещении, они продолжали бы работать и, исходя из своих соображений, сэкономили время и деньги. К сожалению, наши взгляды не всегда совпадали. Оглядываясь назад, мы могли бы избежать этих путаниц с помощью лучшего общения и некоторых рисунков, письменных инструкций, изображений из книг или журналов или последующих действий на протяжении всей работы.

Исследования, исследования, исследования. Благодаря местным экспертам, книгам и инструментам, таким как Интернет, можно получить широкий спектр информации практически по любому ремонту. Готовясь к новому проекту, мы изучили как можно больше вариантов, включая несколько разных подходов и материалов. Сравнение методов позволило нам выбрать надежный план и, как правило, сэкономило нам деньги. Это также помогло нам задать подрядчикам правильные вопросы, убедившись, что их подход к проекту имеет для нас смысл.

Двигайтесь сами. После 11 лет восстановления нашего дома мы решили закончить работу, чтобы у нас было время, чтобы отправиться в поход, поиграть в теннис и снова отправиться в путешествие. Но мы также хотели иметь отдельно стоящий сарай с деревянным каркасом, чтобы заменить пристроенный гараж на две машины 1950-х годов, который шел вместе с домом. Итак, в середине завершения нашего проекта сарая на заднем дворе / семейной комнаты — и подготовки внутренних стен для бумаги и покраски отделки — мы решили построить сарай раньше, чем позже. Мы начали заказывать материалы, укладывать крышу, устанавливать карниз и обшивку, ремонтировать старые окна, прибивать всю вагонку.Как и в большинстве проектов, мы сталкиваемся с препятствиями, такими как проливной дождь, который пропитал материалы и сорвал наш график. Сарай оказался как минимум в три раза больше, чем мы изначально ожидали. Постоянно измотанные и напряженные, мы поняли, что взяли на себя слишком много. С приближением холодов мы решили закончить сарай весной или по мере возможности и завернули только то, что нужно было сделать до зимы. Реалистичность позволила нам сохранить рассудок.

Подвести итоги прогресса. Мне следовало повторять эти слова несколько лет назад, когда мы с Тоддом снимали краску с обшивки наверху. По нашим лицам за респираторами стекал пот; толстые, вонючие химикаты покрывали нашу одежду; и отделка, казалось, простиралась на мили. Казалось, что мы никогда не закончим. Однако день за днем ​​мы смотрели на свои маленькие достижения, например, на демонстрацию оригинальных деталей на кусочке отделки. Вскоре наши проекты составили часть комнаты, затем целую комнату, а затем и несколько из них.На протяжении всей работы мы держали в голове видение завершенного исторического дома, и это помогало нам продолжать.

Юмор — ключ к успеху. Этот урок было легче понять после того, как большая часть тяжелой работы была сделана. Во время ремонта нашей ванной комнаты внизу мы удалили подвесной потолок и обнаружили, что за ним скрывалась длинная большая чугунная сточная труба. Удаление трубы для перенаправления водопровода стало задачей эпических масштабов — классическим примером фактора грибов. Мы решили выломать ее большой кувалдой, но поняли, что падающая труба повредит мягкие сосновые доски пола под ней.Поэтому мы решили привязать трубу к тяжелому объекту через отверстие в потолке наверху и медленно опустить вниз. Таким образом, я стал «якорем» для трубы с толстой веревкой, обвязанной вокруг моей талии, а мои напряженные ноги упирались в стену второго этажа. Когда Тодд медленно направил трубу вниз, а я осторожно отпустил отрезки веревки, я представил, как труба падает и всасывает меня через отверстие. Это не было одной из наших самых безопасных или самых умных идей, но мы выполнили свою работу, не убив себя и пол, и я до сих пор смеюсь, думая об этом.

Кривая обучения реставрации старого дома — Журнал Old House Journal

Реставраторы — необычная порода. Что побуждает этих невоспетых героев сохранения в первый, второй или в который раз взяться за дом, построенный десятилетиями или веками? Я задал этот вопрос более чем дюжине людей, которые были отмечены за их хорошую работу в OHJ.

Некоторые респонденты — серийные реставраторы, которые говорят, что нервничают, когда один проект приближается к завершению. Другие ремонтировали недвижимость в разных местах, когда жизнь переносила их на новое место.Один или двое вложили деньги в дом с глубокими корнями и все еще усердно трудятся, восстанавливая дома, которые принадлежали семье десятилетиями.

Выучив тяжелые уроки во время первой реставрации, Билл Тичинето и Джилл Чейз в своем втором проекте — коттедже из черепицы в сельской местности Коннектикута — решили начать с модернизации основных механических систем и таких основ, как изоляция.

Затем у нас есть Алекс и Венди Сантантонио, которые признаются, что наивно думали, что завершат свою первую реконструкцию (рядного дома 1885 года в Александрии, Вирджиния) за три года.Уже 17 лет. «Это почти как если бы наш дом нашел нас, двух лохов, которые вложили бы все свои сердца в его содержание», — говорит Алекс. «Теперь я не могу себе представить, что когда-либо буду владеть домом, которому не меньше 100 лет».

Тичинето и Чейз проложили к дому новые электрические линии. Необходимая, часто невидимая, кропотливая работа может занять годы, после чего могут начаться полезные косметические проекты.

Билл Тичинето

Любой, кто пережил реставрацию, знает, что это грязно, утомительно, дорого и обычно создает по крайней мере одну, казалось бы, непреодолимую проблему.По словам Билла Тичинето, который сейчас работает над своей второй крупной реставрацией, даже такой простой проект, как нанесение покрытия на коридор, создает столько пыли, что она проникает в каждую комнату. «Ремонт полов — это кошмар. Всю мебель необходимо выносить из комнаты. С таким же успехом ты можешь остановиться в отеле.

Большинство из тех, с кем мы говорили, применяли свои собственные навыки везде, где могли, но выполняли субподрядные работы, требующие особого опыта, такие как электромонтажные и сантехнические работы, строительные работы, включая укрепление или восстановление фундамента, и тяжелое озеленение.Тем не менее, почти все вспомнили, что в ранние годы они выполняли больше грязной работы, когда молодость и нехватка денег делали практическую реставрацию необходимостью.

Карла Перлстайн, чья страсть привела к карьере консультанта и дизайнера по реставрации, сняла всю краску с деревянных изделий в своем первом доме, королеве Анне 1895 года. Еще она ходила на уроки, чтобы научиться ремонтировать витражи. Что касается бюджета, она говорит: «Я также очень хорошо научилась стратегически заполнять мусорные контейнеры», выполняя свой собственный снос.

Другие, которым легче выполнять многие работы самостоятельно, живут в районе, где мало квалифицированных рабочих. «Очень мало подрядчиков, у которых есть навыки для выполнения работы или которые не потратят время, не заряжая руки и ноги», — говорит Майкл Бристоль, реставратор из сельской местности Небраски. «Но еще более сложной задачей было убедить себя, что я могу делать то, что нужно».

Бристоль успешно восстановил необычную черепицу на башне дома королевы Анны, которая принадлежит его семье с 1963 года; у него также есть внутренние полы с зернистой краской.Он провел много исследований перед тем, как приступить к выполнению каждого задания, а также сказал, что просмотрел несколько обучающих видео.

Алекс Сантантонио, который в настоящее время восстанавливает не один, а два дома, говорит, что теперь он ценит кривую обучения, которая требуется для восстановления. «Это очевидно из нашей эволюции процесса реставрации гипса. То, что начиналось как шовный герметик с большим количеством шлифовки, перешло в процесс многослойной известковой штукатурки, который вообще не требует шлифования ».

Серийные реставраторы, такие как Дэвид и Том, которые живут в Ишпеминге, небольшом городке Национального реестра штата Мичиган, столкнулись с реставрацией благодаря дешевой арендной плате.«Наш первый ремонт был в съемной квартире в Чикаго, — говорит Дэвид. Владельцы были очень хорошими людьми, которые позволили Дэвиду и Тому получить квартиру на 50 процентов ниже рыночной — при условии, что они сами исправят все, что пошло не так. «Мы кое-что сделали во время аренды, но на самом деле поехали в город в первом купленном нами доме. Сначала во всем доме было всего пять розеток ».

---

Супруги нашли электрика старой закалки, чтобы заменить проводку и добавить новые розетки.«Он почти не делал дыр. Я бы работал за ним, я латал штукатурку, — говорит Дэвид.

Со временем они научились в первую очередь сносить все дома и уезжать из города, когда разворачивается грязная часть крупного проекта. Они также обнаружили, что существует не такой тонкий баланс между стремлением к полной аутентичности и ограниченностью наличных денег. Дэвид придерживается «правила 85 процентов». Если ему нужно заменить исторические материалы, такие как столбы крыльца в его нынешнем доме, он исследует то, что там было изначально.Если он не может найти идеальную копию, которую может себе позволить, он будет использовать новые или утилизированные материалы аналогичного качества и стиля. В большинстве случаев он считает, что «совпадение на 85 процентов будет нормальным».

Он и Том применили это правило к своей звездной реконструкции роскошного дома королевы Анны на Верхнем полуострове Мичигана. Недостающие карманные двери были заменены изготовленными на заказ фабриками, однако большая часть необходимых столярных изделий была найдена на складе у местного строителя.

«Мы могли выбирать наши сражения.”

Построение уважаемой и надежной команды квалифицированных мастеров тоже происходит медленно. Лучший способ найти профессиональных работников — это молва: поговорите с соседями и коллегами, которые проделали аналогичную работу, говорят наши реставраторы, а затем посетите место и оцените качество работы. Другие ресурсы включают местные организации по сохранению, магазины хорошего оборудования и строительных материалов и, что удивительно, Instagram. «Многие квалифицированные специалисты используют платформу как способ продемонстрировать свое портфолио и подчеркнуть свои возможности», — говорит Сантантонио.

Ищите проекты в вашем районе. «Подрядчик там каждый день?» — говорит Тичинето. «Чисто ли рабочее место?» Обратите внимание на признаки того, что подрядчик может срезать углы, например, рисовать на открытом воздухе, когда на улице влажно или слишком холодно для того, чтобы краска прилипла должным образом.

Дэвид и Том установили прочные рабочие отношения с несколькими подрядчиками. «Моим любимым парнем был напольный», — говорит Дэвид. Прежде чем приступить к работе, «он приходил и брал у нас собеседование».

Если вы нашли надежного подрядчика, попросите его порекомендовать других торговцев, — говорит Тичинето.Сантехники, которые работают вместе с электриками, — настоящая находка для проектов, связанных, например, с установкой котла. Если подрядчик работал с другим над несколькими работами, это бонус: они будут знать, как упорядочивать работу и готовиться друг к другу.

Тичинето также любит оставаться с одним подрядчиком, а не прыгать вокруг. «Я хочу, чтобы они знали дом и чувствовали ответственность за него». Его специалист-электрик «не будет работать со мной, если я найду других электриков. Он говорит, что единственный способ нести ответственность за свою работу — это знать все, что было сделано.

Реставраторы говорят, что удовлетворение приходит от восстановления того, что, по сути, является настоящим антиквариатом. Многие говорят, что восстановление сильно повлияло на них. «Самое важное, что я узнал, — это отпустить», — говорит Карла Перлстайн, признавая, что она немного перфекционистка. Она пришла к тому, чтобы увидеть свою роль воспитателя и помощника, а не царя реставрации. «Я предоставляю информацию, идеи и варианты, но затем отступаю и уважаю танец, который разворачивается между зданием и его людьми».

«Не существует единственного правильного способа что-то сделать, и пробовать что-то, пока что-то не сработает, прямо сейчас — это половина удовольствия», — говорит Алекс Сантантонио.

Деревья, расположенные слишком близко к дому, несут в себе влагу, и их необходимо срубить квалифицированным специалистам. Удаление одного высокого дерева может стоить 3000 долларов или больше.

Билл Тичинето

Сначала делайте основы

Когда Билл Тичинето и его жена Джилл Чейз приступили к своему первому проекту реставрации, колониальному возрождению 1920-х годов в прибрежном Коннектикуте, они увидели пятна на потолке первого этажа. Ничего об этом не задумываясь, они просто обмазали потолок до красивой отделки.Вскоре после этого была сильная метель, за которой последовала оттепель. В том же месте через потолок хлынула вода. У них была ледяная дамба (вода поднималась на крышу во время оттепели) — и было очевидно, что это повторяющаяся проблема, которую должным образом не решали.

Для дренажных работ потребовалось тяжелое оборудование и прокладка сточных вод под крыльцом.

Билл Тичинето

Этот опыт научил их важности оценки и ремонта механики, которая необходима каждому дому, прежде чем заняться косметикой.Когда они переехали в свой текущий проект, коттедж 1894 года из черепицы в округе Личфилд, штат Коннектикут, одним из их первых проектов было добавление водосточных желобов и занавесок, а также изменение ориентации фундамента, чтобы вода не попадала в подвал. Другая работа включала приведение электричества в норму, изоляцию дома (особенно после того, как первая зима принесла колоссальный счет за отопление) и вырубку деревьев. Супруги, которые являются деловыми партнерами, а также партнерами по реставрации, теперь ищут новые или отремонтированные чугунные радиаторы в качестве основного источника тепла — в доме, где многие окна находятся на высоте всего 14 дюймов от пола.Когда этот проект будет завершен — пока только на исследования и оценки потребовалось два года — «мы действительно с нетерпением ждем возможности переделать комнаты!»

В Коннектикуте, Тичинето и Чейз заменили старинную проводку, не соответствующую нормам.

Билл Тичинето

Советы от ученых

Некоторые изделия из дерева всегда предназначались для окраски.

Билл Тичинето

• Поживите в своем доме некоторое время до ремонта.
• Сносите все дома за один раз , желательно во время пребывания в другом месте, особенно если у вас есть дети или у кого-то есть проблемы с дыханием.
• Старайтесь изо всех сил не изменять безвозвратно исходные характеристики. Любое снятие всегда должно быть обратимым. Маркируйте и храните элементы.
• Дважды подумайте, прежде чем снимать столярку , особенно если ее много и она утилитарна (например, отделка окон из сосны). Если изделия из дерева не являются ключевым архитектурным элементом в комнате и сделаны из очень красивой древесины, может быть лучше оставить старую прозрачную отделку в покое или (для окрашенной отделки) нанести на нее зернистость или покрасить ее в совместимый цвет.

Переоборудование кухни

В начале своей карьеры Карла Перлстайн решила построить новую кухню в своем плохо переоборудованном итальянском доме 1865 года, в передней гостиной которого была установлена ​​кухня 1960-х годов. «Я хотела« старинную кухню », но до сих пор не до конца поняла, что это значит», — говорит она. Изучив старые фотографии, она создала дизайн, имитирующий кухню начала 1900-х годов, а затем пригласила дизайнера Мэтью Романа для сборки деталей.

Несмотря на свою подлинность — в комнате была отреставрированная чугунная печь Penn-Olive 1890-х годов с боковым бойлером — оригинальной версии кухни Pearlstein не хватало практичности, пока она не добавила примыкающие кладовые дворецкого и галантерею со скрытой техникой.

Blackstoneedge.com

Кухня получилась прекрасной и выглядела по-настоящему аутентичной, но не особо практичной. «То, что я создал, было печкой. В то время я не понимал, что печь требует кладовых, чтобы быть функциональной ». Она вернулась к чертежной доске и добавила кладовую дворецкого и кладовую для галантерейных товаров, освободив для одной комнату
, позаимствовав пространство из соседней ванной комнаты, а для другой — уменьшив площадь печной комнаты.«Как только я это понял, у меня появилась абсолютно красивая, функциональная, непригодная для использования в стиле« старинная »кухня».

В кладовой дворецкого есть не только старинная медная раковина, но и выдвижной ящик для посудомоечной машины.

Blackstoneedge.com

Она также нашла место для предметов первой необходимости 21-го века: потайной посудомоечной машины в кладовой дворецкого и ящиков морозильной камеры в кладовой галантереи. Холодильник заправлен в нишу в печном помещении. «Скрытая современная техника — секретный соус, сокращающий разрыв во времени.”

Вся кухня: oldhouseonline.com/kitchens-and-baths-articles/period-perfect-victorian-kitchen

Защита вашей работы

После того, как вся тяжелая работа сделана и каждая изысканная архитектурная деталь обретает форму , как вы защитите реставрацию от будущих жителей, которые могут быть необразованными или разрушительными? Для Карлы Перлстайн окончательный «подарок дому» — это сервитут по сохранению дома.

Великолепный камин Batchelder Tile является одним из архитектурных элементов, охраняемых сервитутом исторического Cherry House в Орегоне.

Blackstoneedge.com

Используемые природоохранными организациями на всей территории США, эти юридически обязательные соглашения защищают историческую собственность от действий, которые могут нанести ущерб целостности собственности , включая пренебрежение, снос и незначительные изменения. Сервитут позволяет владельцу исторической собственности сохранять титул и право пользования недвижимостью, обеспечивая при этом ее долгосрочную сохранность. Могут даже применяться налоговые льготы.

Перлстайн разместила сервитут на один из своих домов, сборник рассказов Тюдор 1932 года недалеко от Астории, штат Орегон.Сервитуты покрывают оригинальные интерьеры и принадлежат Restore Oregon (restoreoregon.org/conservation-easements). Каждый год группа физически проверяет собственность, чтобы убедиться, что охраняемые интерьеры не повреждены. Чтобы найти охранную организацию, которая размещает и держит исторические сервитуты, проконсультируйтесь с государственным инспектором по охране исторических памятников своего штата (ncshpo.org). Офис должен иметь возможность направить вас к местным природоохранным организациям, которые поддерживают сервитуты.

Сохранение сервитутов: oldhouseonline.ru / ремонт-и-как-к / сервитуты-объяснение

В поисках призраков

Когда Дэвид и его муж Том купили дом в стиле Shingle Style 1885 года в Ишпеминге, штат Мичиган, дом уже больше года находился в отчуждении. Многие архитектурные элементы были повреждены или буквально вырваны из стен, в том числе книжные полки и панели в библиотеке, в которой есть потрясающий Ричардсоновский романский камин. «Это было похоже на Гринча, который украл Рождество, полный стриптиз», — говорит Дэвид.«Кто-то даже украл ручные колодцы, которые вы используете, чтобы поднимать оконную створку, — точно так же, как забираете последнюю банку Who hash».

У этих домовладельцев был любимый плотник, который строил новые-старые панели и книжные шкафы. Следы грязи на штукатурке — «призраки», созданные проникновением воздуха — указывали на то, где когда-то были панели обшивки. «Мы использовали это измерение для воссоздания панелей», — говорит Дэвид. «Я твердо верю, что дом скажет вам, что нужно, если вы присмотритесь».

Правильное оборудование

Если вы просматриваете магазины архитектурной утилизации или онлайн, кажется, что есть много вариантов для замены подлинного оборудования на замену… пока вам не понадобится что-то конкретное, например, все детали для набора транцевого оборудования, кратные дверцы, защелка шкафа или тяга мусорного ведра, соответствующие тем, которые еще находятся на месте.Поиск в Google может помочь вам найти потенциальные источники, так как вы можете провести предрассветные часы, поджаривая себе глаз на eBay, Etsy или Ruby Lane. Магазины утиля по-прежнему в изобилии, особенно в городах с богатой архитектурой. Спросите о «новом старом запасе» — аппаратное обеспечение того времени никогда не использовалось, иногда все еще в оригинальной упаковке. «Мы купили новый старый инвентарь в месте под названием 8th Avenue Antique Salvage в Норвегии, штат Мичиган, — говорит домовладелец из Мичигана Дэвид.

Восстановленные оконные замки в мастерской Алекса Сантантонио.

На сбор комплекта внутренних дверных ручек или корпусной фурнитуры могут уйти месяцы или даже годы. Семья Сантантониос все еще ищет еще несколько подъемников с оконными створками для своего дома 1885 года. Каждый найденный предмет был тщательно очищен от краски, ржавчины и мусора. Секрет Алекса? В защитных очках он протягивает каждую деталь через приспособление для проволочного колеса на верстаке. Вращающееся колесо делает тяжелую работу.

31 страшный дом превратился в эффектный дом

От страшного к потрясающему

Спасти старый дом — непростая задача.Просто спросите любого из этих домовладельцев, всех выживших домашних мастеров, чтобы рассказать эту историю. От пожара до потери права выкупа и всего, что между ними, вдохновитесь этими невероятными изменениями, которые либо вызовут ошибку восстановления, либо сделают вас по-настоящему счастливым, что ремонт закончился.

До: Усовершенствованный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Джо и Мелисса П. спасли этот фермерский дом 1904 года в Южном Уэйне, штат Висконсин, 1904 года, с семью спальнями и без водопровода.Дом был заброшен с 1970-х годов, и на его реконструкцию ушло 13 месяцев (включая работы, проделанные во время их помолвки и планы свадьбы).

После: Усовершенствованный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Проект включал новую крышу, новый сайдинг, новые окна и восстановление трех подъездов. Внутри, конечно же, добавили всю новую сантехнику (в том числе 2 ванные комнаты) и закончили все комнаты, где жили еноты, пчелы и другие твари.Они даже восстановили всю оригинальную отделку и двери дома.

Раньше: Брошенные после пожара

Уолт и Патрисия Перселл увидели этот коттедж в Петербурге, штат Вирджиния, когда навещали своего сына и невестку. Дети купили соседний, более крупный дом, чтобы уехать на каникулы — и потенциальное место выхода на пенсию для своих родителей. На самом деле в доме особо не на что было смотреть. Заброшенный в течение 20 лет после пожара, окна и двери отсутствовали, обуглены или заколочены.Внизу не было полов, а штукатурка, поврежденная водой, крошилась. Белки бегали туда и сюда, а птицы гнездились в кадке с когтями. И все же в этом месте было определенное очарование. Старый кирпич 1850-х годов имел чудесный цвет, оконные перемычки были из цельного гранита, а полы наверху были выложены сосновыми соснами.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

После: Ветхий домик получает вторую жизнь

Фото Патрисии Лайонс

С четырьмя комнатами казалось, что это может быть уютный дом.Итак, в мае 2006 года Уолт и Патрисия переехали в главный дом. Патриция заплакала в ту первую ночь и спросила Уолта, правильно ли они поступают, взяв этот обветшалый домик в медленно восстанавливающемся городском районе. Но к следующему утру момент сомнения прошел.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

До: Фиксатор гладкого верха

Фото Венди Г.

Венди Г. из Вестфилда, штат Нью-Йорк, купила этот дом на аукционе в 2000 году. Он пустовал несколько лет и находился в плачевном состоянии, но земля была прекрасной.

После: Salvage Architectural Vision

Фото Венди Г.

Домовладелец полностью распотрошил его и оторвал два гаража, поднял крышу на втором этаже и добавил две спальни и полную ванную комнату, крыльцо, прихожую и солярий на первом этаже.На это ушло пять лет, и они постарались использовать как можно больше утилизированного материала при ремонте.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Best Whole-House Before and After 2011.

Перед: Дом на холме

Фото: 436 Preservation Group LLC

Вик и Синди Янг никогда не планировали вернуться в Огайо.Но когда их четверо детей обосновались на Среднем Западе, возвращение домой стало казаться хорошей идеей. «Мы решили найти место, куда они все могли бы прийти всего за один день, чтобы навестить нас», — говорит Вик. Но не где угодно. Они хотели исторический дом в историческом городе. А поскольку Вик, штатный реставратор старых домов, мечтал о новом проекте своими руками, было бы неплохо, если бы место тоже было ремонтным.

После: Итальянец сохранен!

Фото Райана Курца

Расположенный на крутом склоне холма с видом на реку Огайо в городе Рипли, Italianate 1840-х годов имел оригинальные двойные окна, увенчанные капельными перемычками, колонны, обрамляющие широкое крыльцо, и широкие карнизы, поддерживаемые декоративными скобами.«Там, на холме, все выглядело таким заброшенным», — вспоминает Вик о доме, который десятилетиями стоял заброшенным. «Можно было найти и более величественные дома, но этот говорил с нами обоими».

Смотрите больше фотографий до и после в Сохраненном! Итальянский до и после

Раньше: Забытый дом

Фото Аарона и Джейд Э.

В 2009 году Аарон и Джейд Э. купили этот обветшалый фермерский дом 1880-х годов в Панксатони, штат Пенсильвания.Потребовалась совершенно новая крыша и внешний сайдинг, не говоря уже о ландшафтном дизайне, чтобы дом выглядел менее призрачным.

После: Получение ремоделирования

Фото Аарона и Джейд Э.

После года работы, с большой помощью друзей, пара получила новую кухню, дополнительную спальню, ванную вдвое большего размера и дом, который выглядит так, как будто призраки исчезли — и все это менее чем за 35 000 долларов.

До: Прикрытый мастер

Фото Дэвида С.

Это бунгало в стиле ремесленников было построено в 1910 году. Оно пережило продолжительный экономический спад, но пострадало из-за изолированной планировки, сильно устаревшей кухни и ванной комнаты, а также заброшенного двора. Дэвид С. из Хьюстона, штат Техас, хотел добавить современные удобства, сохранив при этом свой исторический характер.

После: Архитектурная подсказка

Фото Дэвида С.

Домовладелец заменил все системы, открыл план этажа и добавил большую кухню, главную кровать и ванну, прихожую и прачечную.Он усилил привлекательность бордюров, удалив заросли, осветлив краску и добавив красочный ландшафт. Дэвид сам выполнил все работы по дизайну; с большой помощью This Old House , конечно!

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего всего дома до и после 2010 года.

Раньше: Разрушенный пансионат

Фото Марион С.

Это ок. Дом 1900 года в Мариетте, штат Джорджия, десятилетиями служил ночлежкой, когда его купила Мэрион С. С помощью архитектора и строителя исторического дома Марион и ее семья разработали первоначальную планировку дома и приступили к работе.

Раньше: Разрушенный пансионат

Фото Марион С.

После подъема дома, рытья нового фундамента, воссоздания крыльца и повторной отделки всех дверей и деревянных изделий дом стал настолько красивым, что архитектор получил награду за реставрацию от местных достопримечательностей и исторического общества.

Раньше: На свалках

Фото Рика и Мишель Д.

Когда Рик и Мишель Д. увидели этот итальянец 1876 года, растительность заросла, все окна были разбиты, переднее крыльцо обваливалось, крыша была покрыта шестью слоями черепицы, внутренняя часть провисала, и она была установлена ​​на выстрелить несколько раз. Но у него также были оригинальные оловянные потолки, паркетные полы, 4 спальни, 2 ванные комнаты и красивая резьба на фронтоне.Так что они купили его за 1 доллар.

После: Creative Salvage

Фото Рика и Мишель Д.

За полтора года семья вернула этот дом к жизни, сократив расходы, повторно используя как можно больше и утилизируя части из домов, которые планировалось снести.

Раньше: Бунгало Down-in-the-Dumps

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара О’Брайен хотела купить этот дом с первого взгляда.«Это было так грустно смотреть. Я подумал, мне нужно это исправить». Бунгало 1911 года было одним из трех старинных домов, которые стояли в ряд в одном квартале в районе Кирквуд в Атланте, штат Джорджия. В то время как район начинал оживать, дом носил следы своей недавней бурной истории: окна в гостиной были закрыты железными прутьями, а в сайдинг попали пули. «Тем не менее, дом из массива сосны в сердце имел характер и потенциал, даже если его кедровая черепица и крыша гнили от небрежности.Мы отчаянно хотели его спасти. Но хозяин, приходивший каждые три месяца стричь газон, отказывался продавать, хотя сдавал его только раз в пять лет.

После: Возрождение бунгало

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара поселилась в соседнем доме. Но пять лет спустя хозяин передумал, и они ухватились за свой шанс. Они купили дом в 2005 году и сразу же начали выпотрошить его, но сохранили все ценное.Через несколько недель после начала проекта, во время отпуска в Пуэрто-Рико, Кара получила известие, что третий старинный дом в нашем квартале был подожжен, и пожар угрожает как дому, над которым она работала, так и тому, в котором она жила. Оба дома сохранились без структурных повреждений, но это было опасно.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Возрождении бунгало Down-in-the-Dumps».

Раньше: получил блюз

Фото Скотта C

Скотт К.в Милфорде, штат Нью-Гэмпшир, заметил это бельмо на главной улице. Ему удалось заглянуть за поверхность и увидеть прочное здание с потенциалом, расположенное среди викторианских, колониальных и ремесленнических соседей.

После: В погоне за синим

Фото Скотта C

Внешние работы были выполнены с учетом экологических требований — все новые стеклопакеты, переработка старой кровли и готовый фиброцементный сайдинг HardiPlank.

Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре «Лучшее обращение с бордюрами до и после 2009 года».

До: Вторая империя в руинах

Фото Энтони Тиеули

«Я не был уверен, что когда-нибудь смогу позволить себе дом в Бостоне. Мне очень повезло», — говорит Ланита Толентино, новая владелица левой квартиры этого отреставрированного дуплекса в Роксбери.Она выросла всего в нескольких кварталах от нас. Вторая империя 1870-х годов, как и многие старые дома в этом районе, пустовала и находилась в отчуждении, пока ее не приобрела местная некоммерческая организация Nuestra Comunidad. Именно тогда на помощь пришел телевизор TOH . Хотя с архитектурной точки зрения дом не пострадал, из-за отсутствия окон, ветхого сайдинга и черепицы дом выглядел бельмом на глазу.

После: Вторая Империя получит второй шанс

Фото Энтони Тиеули

Профессионалы шоу потратили несколько месяцев на то, чтобы выпотрошить и преобразовать оба помещения, а также внести необходимые структурные исправления, чтобы позволить Nuestra вывести их на рынок как доступное жилье.Сочетая старинную элегантность с обновленной планировкой и современными материалами по хорошей цене, первый дом Lanita представляет собой образец умной тактики ремонта для всех, кто ремонтирует старое место.

Подробнее об этой реконструкции читайте в книге «Мудрые способы сохранить старый дом».

Раньше: не зеленый от зависти

Фото Джастина П.

Когда Джастин П. из Грейпвайн, штат Техас, купил это бунгало 1947 года, в нем не было стен, потолков и полов.Дом простоял заброшенным около 4 лет и, возможно, сыграл роль в афере с черной плесенью.

После: Идеальное довоенное бунгало

Фото Джастина П.

Домовладелец внес несколько незначительных изменений в планировку, поднял все потолки, установил окна и бытовую технику EnergyStar и утеплил весь дом. Он также удалил внешний сайдинг и заменил его сайдингом Джеймса Харди, добавив отрывные панели над фронтоном крыльца.На завершение проекта ушло около года.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего Дома для всего дома до и после 2008 года.

До: Потеря семейной реликвии

Фото Тары К.

Тара К. однажды увидела этот полуразрушенный дом, когда гуляла по собственности своих родителей; его построили ее дед и прадед.Несмотря на то, что она училась в колледже, они с мужем решили заняться проектом, а именно новой крышей, новым сайдингом, перестроенным крыльцом и большим ремонтом внутри.

После: Дом нового поколения

Фото Тары К.

Муж Тары и ее отец сделали всю работу, кроме плитки, сантехники и электричества, в том числе выпотрошили кухню и восстановили 4 уникальных камина. Пара считала это подвигом любви.

До: Заброшенная обитель

Этот викторианский дом был построен бабушкой и дедушкой нынешнего владельца в Уилкоксе, штат Пенсильвания, в 1902 году. Время, пренебрежение и пожар 1975 года сделали свое дело. Через крыльцо и крышу росли деревья. Когда дерево упало и разрушило дымоход, внук Ричард решил вмешаться и спасти положение. С помощью местного подрядчика, специализирующегося на реставрации, соседа, знавшего историю дома, ландшафтных дизайнеров, каменщика и ряда старых фотографий и оригинальных предметов, началась работа по восстановлению 103-летнего дома.

После: Сохраненное наследие

Экипаж продублировал оригинальную крышу, включая шпиль и карниз. Они отремонтировали потолок и облицовку и удалили желоба Янки. Сайдинг был зачищен, загрунтован и отремонтирован. Крыльцо было отодвинуто, многие его части переделаны и заменены. Ремесленник выполнил работы по металлу в соответствующем стиле, стекло эпохи было заменено и заново застеклено, а створки были построены и отремонтированы. Оригинальные цвета дома были найдены, когда команда сорвала пристройку к крыльцу.Через год после начала реставрации дом был закончен последним слоем краски, соответствующей его первому оттенку.

Узнайте больше о впечатляющих событиях до и после от This Old House поклонников, таких же, как вы, в Your Old House.

До: многообещающий американский Foursquare

Во Флориде уже редко можно найти неизменный дом постройки 1926 года. И это не ваша типичная конструкция. Он был построен богатым купцом Бенджамином Макколлом, который также работал мастером плотницких работ на строительстве Панамского канала.

Совсем недавно переднее крыльцо обваливалось, электричество не работало, состояние было ужасным, но все оригинальные окна, двери, детали оборудования и осветительные приборы все еще были на месте. Но Джуди и Пэт Болл не было в дверях за пять минут до того, как Пэт повернулся к жене и сказал: «Мы должны купить этот дом». Той же ночью они подписали контракт.

После: редкая находка

Фото Джина Поллукса

«Когда я впервые проехал мимо и увидел этот американский квадрацикл в известной части Сарасоты, штат Флорида, без навеса или раздвижной двери, я знал, что мы соблазнимся», — сказал Пат.Следуя отметкам-призракам, он воссоздал оригинальные перила крыльца высотой 21 дюйм, которые соответствуют масштабу второго этажа, хотя инспекторы предпочли бы перила высотой 36 дюймов в целях безопасности.

Подробнее об этой удивительной трансформации см. «Единственный в своем роде Ремодел мастера».

До: Крошащийся Casa

Фото Анджелы Дашер

Каждый раз, когда Анджела Дашер проезжала мимо ветхого кирпичного дома с заколоченными окнами и призрачным воздухом, ей хотелось этого еще больше.«Кому-то нужно было спасти эту былую красоту с ее неотразимой пряничной отделкой и пышной мансардной крышей», — сказала она. «Почему не я?» Анджела обратила внимание на крошащиеся стены, заплесневелый пол и голубиные гнезда.

После: Вторая жизнь второй империи

Фото Джейсона Варни

Построенный примерно в 1895 году в стиле Второй Империи, в доме было не менее четырех подъездов (одно наверху). Наряду с пряниками на переднем фасаде красовались пара дверей из красного дерева, шесть окон от пола до потолка и два мансардных окна, торчащих из мансардной крыши.Дом теперь может похвастаться новой крышей, свежевыкрашенным фасадом, точными копиями оригинальных оконных карнизов и карнизов, а также кованым забором.

Узнайте больше об этом прекрасном до и после в A Second Life for a Second Empire.

До: Техасская королева Анна

Фото Джима и Шэрон Уэйд

Когда Шэрон и Джим Уэйд взглянули на старое место, они охнули и ахнули над богато украшенной резьбой на фронтоне и сгруппированными рифлеными колоннами, поддерживающими его круглое крыльцо.Для них это было практически подарочной упаковкой, а на флигеле висел баннер, рекламирующий домработника, который сможет его переместить.

После: Реализованный дом мечты

Фото Стивена Карлиша

Уэйдс купили его той ночью всего за 15 000 долларов, намереваясь перевезти его в собственность поблизости. Но оказывается, что структурным грузчикам пришлось бы распилить дом пополам, чтобы он вообще куда-то уехал.Новые владельцы с тревогой наблюдали, как дом, который они пытались удержать, разорвали надвое. Но этот переезд стал благом для ремонта: новые линии крыши позволили установить более высокие потолки и две спальни современного размера, комнату для бильярдного стола и комнату с телевизором.

Узнайте больше об этой драматической трансформации в книге «Превращение техасской королевы Анны».

Раньше: Tiny Cottage

Фото Марион К.

Этот унылый дом с двумя спальнями и шатровой крышей в Кантоне, штат Иллинойс, был всего 700 квадратных футов и имел только одну ванную комнату, когда Мэрион К.и ее семья купила это.

После: Grand Home

Фото Марион К.

За год семья увеличила вдвое размер гостиной и кухни, добавила 3 ​​спальни и 2 ванные комнаты и оборудовала переднюю часть дома крыльцом во всю ширину.

Раньше: выкуплено Foursquare

Фото Мэтью Мэннинга

«Самым безумным было то, что я искренне верил, что мы можем сделать этот проект примерно за 50 000 долларов и сделать его за четыре месяца, выполняя большую часть работы самостоятельно», — сказал владелец Мэтью Мэннинг.

Когда город Оквуд, штат Огайо, попросил его начать ремонт снаружи и прокладывать себе дорогу внутрь, Мэтт начал работу. В течение первых нескольких недель он залатал сайдинг и воссоздал часть гнилой отделки экстерьера из обработанной под давлением древесины, стараясь опередить художников. Тем временем его жена начала работать в заброшенном дворе перед домом, выкапывая пни и строя каменные стены.

После: Продление своими руками

Фото Райана Курца

Дом был заброшен более двух лет и куплен банком в порядке обращения взыскания.Банк продал Мэннингу на 13 100 долларов меньше, чем они заплатили! Это должен был быть гигантский красный мигающий рекламный щит, на котором было написано: «Вы не представляете, что вас ждет». Но ретроспективно 20/20. Теперь свежий слой краски, перестроенный портик и новый ландшафт украшают экстерьер дома.

Подробнее об этом невероятном ремонте, сделанном своими руками, см. «Бешеный мастер по ремонту» обновляет выкупленный Foursquare.

Раньше: нужна помощь

Фото Джейми Дж.

Джейми Г. из Брукса, штат Джорджия, думал, что подрядчик, нанятый для ремонта этого дома 1900 года, проделает большую работу, но он все болтал и ничего не делал. Вместо этого Джейми и его семья взялись за работу, на то, чтобы закончить ремонт этого дома, потребовалось два года.

После: Настоящий проект DIY

Фото Джейми Г.

Дом был выпотрошен, в него была добавлена ​​вся новая электрика, сантехника, гипсокартон, краска, плитка и ковер, и металлическая крыша, а также полностью новая кухня, полированные деревянные полы, перестроенная веранда, а также отшлифованный и отшлифованный сайдинг.

До: Реставрация пациента

Фото Рона В.

Рон В. из Кохутты, штат Джорджия, приобрел этот фиксирующий верх в ужасном состоянии, включая двор, заросший дикими розами, виноградными лозами и деревьями.

После: 6 лет спустя

Фото Рона В.

«Мы работаем терпеливо, по большей части, почти шесть лет», — сказал Рон.«Мы прошли долгий путь с 2004 года, но нам еще предстоит завершить несколько проектов».

Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2010 года».

До: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

Фото Брайана и Джули В.

Брайан и Джули У. из Оксфорда, штат Мэриленд, всегда мечтали отремонтировать старый дом, но ждали, пока их трое сыновей, Бранден, Шон и Эван, станут достаточно взрослыми, чтобы помочь.Когда они купили этот дом в 2008 году, многие из обшивок сгнили или разрушились в результате пожара, а заросшие падубы закрывали фасад.

После: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

Фото Брайана и Джули В.

Они работали над ним в течение двух лет, чтобы сделать внешний вид исторически точным и по возможности повторно использовать оригинальные материалы. Там, где это было необходимо, заменили вагонку и вернули первоначальный желтый цвет.«Мы нашли подержанную входную дверь с двойным надгробием всего за 75 долларов, которую Брайан обрезал по размеру. Он также починил оригинальные оконные коробки, заполнив поврежденную древесину новыми профилями, которые он проложил. Вместе мы построили потолки и фасцию, заменили гофрированные металлические желоба на полукруглые, а дымоход возвели из кирпича », — сообщила Джули.

Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2011 года».

До: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Патти Д. нашла этот дом 1860-х годов в городе Шарлевуа, штат Мичиган, в стиле готического возрождения, в состоянии, находящемся в плачевном состоянии.

После: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Домовладельцы распотрошили все до гвоздей, подняли дом, вырыли подвал поглубже и залили настоящий цементный пол. Они добавили всю новую проводку, сантехнику, отопление и все деревянные окна, чтобы имитировать оригинальные окна, сделанные из кедра и выкрашенные в оригинальные цвета.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в категории «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: Пустая оболочка

Фото Джона Х.

Эта королева Анна в Стратфорде, штат Нью-Гэмпшир, нуждалась в капитальном ремонте, поэтому Джон Х. из Олд Бридж, штат Нью-Джерси (в семи часах езды!), Выполнил большую часть работы сам с помощью некоторых местных парней на более крупных работах.

После: Возвращение королевы Анны

Фото Джона Х.

Джон выезжал на работу 47 раз за 22 месяца, чтобы завершить этот проект. Все в этом доме было переделано, от осыпавшейся каменной стены до вершины башни.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в категории «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: Самый страшный дом в квартале

Фото Майка Б.

Когда Майк Б. нашел этот дом Второй Империи в Денвере, Колорадо, это был самый страшный дом в квартале, но он также обладал наибольшим потенциалом. Кирпич и раствор размягчились до состояния простой пыли. Стержни и балки были вырезаны, чтобы освободить место для воздуховодов и водопровода. Загнившие карнизы позволили белкам жить на чердаке мансарды. Окна были разбиты. Тараканы были повсюду. Место было едва пригодным для жизни.

После: Красавица из кирпича

Фото Майка Б.

Весной 2004 года Майк начал заниматься этим замечательным, но тревожным переделом. Он получил разрешения и сам выполнил всю работу, включая все основные системы (например, водопровод, электричество). Он также спроектировал и построил старинное крыльцо, а весной 2009 года спроектировал и единолично построил гараж в старинном стиле.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: Самоцвет в заколоченном виде

Фото Кэролайн Т.

Когда Кэролин Т. и ее семья купили этот дом мастеров в Олбани, штат Джорджия, он был заброшен более 20 лет. Доски в окнах не особо делали его привлекательным, но как только они упали, Кэролайн поняла, что влюблена.

После: Возрождение драгоценного камня

Фото Кэролайн Т.

В доме новое электричество, газ и водопровод, не говоря уже о шести новых ванных комнатах, обновленных полах и более красиво отреставрированных деталях.Теперь дом внесен в Национальный реестр исторических мест.

Перед: Мыс Блэнд

Фото Джона и Элизабет К.

Когда Джон и Элизабет С. впервые купили свой дом в Турмбулле, штат Коннектикут, им понравился район, но они думали, что дом выглядит вполне нормальным — немного мягким и довольно пустым. Предыдущие владельцы оставили оригинальные чертежи архитектора 1930-х годов, и пара увидела детали, которых теперь не хватало.Они посчитали, что нужно полностью восстановить первоначальный дизайн.

После: Оригинальный оберег

Фото Джона и Элизабет К.

В дополнение к расширению и переоборудованию бокового крыльца в новую игровую комнату, проект включал полное снятие алюминиевого сайдинга, а также четырех слоев асфальтовой крыши. Пара вернула очарование своего дома с помощью нового сайдинга из тряпичной черепицы, архитектурной крыши и окон.Были восстановлены все ранее утраченные детали, такие как оконная отделка с медным молдингом, нестандартные рабочие ставни, медные оконные коробки и решетчатый боковой вход.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

Раньше: нарезанные кубиками

Фото Кларка М.

Американский Foursquare 1905 года в Далласе, штат Техас, был разрезан на дуплекс, затем частично восстановлен, а затем заброшен и использовался в качестве хранилища.Кларк М. довел интерьер и экстерьер до исходного состояния.

После: Дом Отто Ланга

Фото Кларка М.

Используя фотографии оригинального дома, владельцы смогли воспроизвести оригинальное крыльцо. Пристройки 1940-60-х годов были преобразованы в пригодное для использования одной семьей пространство. Дом был личной резиденцией знаменитого архитектора Отто Ланга из Ланга и архитекторов Витчелла.

Эта трансформация и другие подобные ей были представлены в номинации «Лучший дом в целом до и после 2010 года»

Раньше: раннее бунгало

Фото Джеффа Б.

Это бунгало постройки до 1900 года в центре Уилмингтона, Северная Каролина. Этот дом находится в историческом районе рабочего класса на северной стороне, известном как Бруклинский район.

После: Очаровательный коттедж

Фото Джеффа Б.

Джефф Б. вернул этот дом к его костям, при необходимости перестроил, но сохранил как можно больше оригинальных деталей.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: Гнев Катрины

Фото Эрика С.

В июне 2002 года Эрик С. и его жена купили половину викторианского верблюда 1800-х годов в историческом французском квартале Нового Орлеана. Ориентируясь на историческую достоверность, они знали, что парадное крыльцо и фасад не соответствуют наследию отеля или окрестностям. Затем случился ураган Катрина. Четыре года спустя они возобновили процесс планирования. Они опросили подрядчиков, получили исторически достоверные материалы и много раз встречались с комиссией Vieux Carre (городское регулирующее агентство для Французского квартала).Им сообщили, что они должны соответствовать детали, которая ранее была на доме.

После: Французский квартал

Фото Эрика С.

Чтобы помочь паре, комиссия предоставила фотографию примерно 1940-х годов как самую раннюю документацию в их файлах. Планы были перерисованы. Они наняли подрядчиков, получили разрешения и начали строительство в начале октября 2009 года. Как и в случае любой исторической реабилитации, они столкнулись с обычными неудачами: гнилым деревом, нестабильным фундаментом и испорченным подоконником, не говоря уже о погоде.Шесть недель спустя они надевали последние украшения, подкрашивали краску и сидели в креслах-качалках, впитывая атмосферу Французского квартала.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Раньше: легко пропустить

Фото Монти Г.

Монти Г. с таким трудом видел этот дом в Уилсоне, Северная Каролина, — прекрасный, построенный в 1917 году, — что он пропустил его во время своей первой поездки мимо дома.Дом был заколочен, когда он и его семья купили его.

После: Единственный в своем роде

Фото Монти Г.

Он очистил весь массивный заросль вокруг их нового дома, благоустроил двор, отремонтировал все сгнившее дерево и покрасил его. И завершить это было непросто. Крестообразный фронтон второго этажа этого дома, поддерживаемый изогнутыми скобами, — единственный в своем роде в Уилсоне.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Истории и блоги о реставрации старого дома

Индекс по штатам

Особенности …

Вы когда-нибудь задумывались, каково восстановить старый дом? Или жить в одном? Эти люди были достаточно любезны, чтобы поделиться своими историями со всем миром. Добро пожаловать в наш индекс блогов о старых домах и историй о реставрации.

Щелкните или коснитесь имен, чтобы просмотреть дополнительную информацию.

Калифорния.

Номер объявления 5239

Casa Decrepit
Аламдеа, Калифорния,

Casa Decrepit — Реставрация дома в итальянском стиле просто потрясающая, и история читается лучше, чем любое реалити-шоу. Воспользуйтесь этим быстрым восстановлением и проследите за путешествием до его завершения.

Веб-сайт: casadecrepit.com/

Casa Decrepit
Аламдеа

Номер объявления5625

Эврика Редвуд Викторианский
Эврика, Калифорния

Наш дом — полтора этажа 1890-х годов с мансардными окнами с поперечным фронтоном — Все конструкции из красного дерева — стены, пол и потолок. Это реставрационный проект.

Веб-сайт: www.eurekavic.blogspot.com

Эврика Редвуд Викторианский
Эврика

Номер объявления 5698

Итальянский язык в стране вина
Хилдсбург, Калифорния

Местный итальянец в центре города Хилдсбург, Калифорния, в котором не жили уже 60 лет.
Ни одна часть этого дома площадью 4000 квадратных футов не нуждается в переделке. Большинство людей думают, что мы сошли с ума, когда сами справляемся с этим монстром.

Веб-сайт: www.227northstreet.com/

Народный итальянец в винной стране
Хилдсбург

Безумие Гудина
Лос-Анджелес

Номер объявления 7231

Школа Дейз
Монте-Рио, Калифорния

Первоначально однокомнатное здание школы Шеридан в Монте-Рио, штат Калифорния, было выведено из эксплуатации в 1942 году и пришло в серьезное повреждение, когда мы купили его в 2009 году.

Веб-сайт: http://rrschoolhouse.wordpress.com

Школа Дейз
Монте Рио

Номер объявления 5572

Восстановление коттеджа королевы Анны в Окленде
Окленд, Калифорния

Дом площадью 1600 квадратных футов, в котором до сих пор сохранились некоторые из своих первоначальных строений, которые, как мы надеемся, снова появятся во время наших ремонтов.

Веб-сайт: http: // victorian1898.blogspot.com/

Восстановление коттеджа королевы Анны в Окленде
Окленд

Посмотреть все

Коннектикут.

Номер объявления 8697

Холлейвуд
Лейквилл, Коннектикут

Это сказочное старинное поместье на озере было построено в 1853 году губернатором Коннектикута. Его кирпичная и лепная конструкция включает четырехэтажную восьмиугольную башню.Он находился в одной семье 158 лет, пока мы не купили его в марте 2011 года и начали его восстанавливать.

Веб-сайт: http://www.bringingbackholleywood.com/

Холлейвуд
Лейквилл

Номер объявления 8526

Усадьба Эноса Келлогга
Норуолк, Коннектикут

Спорадический рассказ о наших усилиях по восстановлению солеварни около 1784 г. в Новой Англии в Норуолке, Коннектикут.

Веб-сайт: http://enoskellogghouse.blogspot.com/

Enos Kellogg Homestead
Norwalk

Номер объявления 9669

Дом Джеймса Уорнера
Роки-Хилл, Коннектикут,

Молодожены, впервые покупающие дом, покупают колониальный дом постройки 1760 года в Новой Англии. В этом блоге рассказывается об их приключениях во время домовладения.Честный взгляд на покупку, владение, ремонт и обращение с домом, которому 250 лет.

Веб-сайт: http://www.confessionsofanantiquehome.blogspot.com/

Дом Джеймса Уорнера
Роки-Хилл

Посмотреть все

Иллинойс.

Номер объявления 9541

Реабилитация в процессе
Мэйвуд, Иллинойс,

Взять старое бунгало в Чикаго из заброшенного унылого места и вернуть ему что-то прекрасное.

Веб-сайт: http://www.TwoStudsandAHammer.com

Реабилитация в процессе
Maywood

Номер объявления 10018

Бунгало Хроники
Мортон-Гроув, Иллинойс,

Блог о ремонте, реставрации и реконструкции классического бунгало 1929 года в стиле Чикаго, внутри и снаружи.

Веб-сайт: http://bungalowchronicles.com

Бунгало Chronicles
Morton Grove

Номер объявления20960

Историческое место Эдвардс, ок. 1857
Спрингфилд, Иллинойс,

Историческое здание Эдвардс-плейс было построено в 1833 году и расширено в 1857 году. Художественная ассоциация Спрингфилда проводит полномасштабную реставрацию интерьера своего здания. Внешний вид 1860 года.

Веб-сайт: http://restoreedwardsplace.blogspot.com/?view=magazine

Историческое место Эдвардс, гр. 1857
Спрингфилд

Посмотреть все

Айова.

Объявление № 5255

Старый Мелликер Плейс
Айова-Сити, Айова

Рассказы о радостях и горе в процессе реставрации Four-Square 1905 года.

Веб-сайт: 225nlucas.blogspot.com

Старый Мелликер Плэйс
Айова-Сити

Луизиана.

Номер объявления9149

Дом в Шугар-Крик
Шугар-Крик, Луизиана,

Вы когда-нибудь задумывались, каково будет полностью восстановить старый заброшенный дом? Что ж, это именно то, что мы делаем с этой собачьей рысью в Луизиане конца 1800-х годов. Следуйте за нами с самого начала, пока она не будет готова к заселению.

Веб-сайт: www.jackie-lewis.blogspot.com

Дом в Шугар-Крик
Шугар-Крик

Мэн.

Daniel Dole House
Портленд

Номер объявления 9288

Коттедж Сопо
Южный Портленд, Мэн

У нас есть страсть к восстановлению старых домов. Мы делали это много раз у себя дома, но теперь мы хотим посмотреть, сможем ли мы превратить это в бизнес. Наш первый проект — викторианская эпоха 1900 года в штате Мэн. Загляните в блог или поделитесь нашим приключением!

Web-сайт: http: // sopocottage.blogspot.com/

SoPo Cottage
Южный Портленд

Номер объявления 25145

Восстановление прочной каюты в штате Мэн
na, Мэн

Обрушившийся бревенчатый коттедж в исторической деревне штата Мэн получает новую жизнь благодаря серийным ремонтникам — но это может быть просто нашим вечным домом. На грани крошечного дома (590 квадратных футов) мы сочетаем современный дизайн и винтажные элементы, чтобы придать старую хижину изюминку.

Веб-сайт: https://cedarandgranite.wordpress.com/

Восстановление прочной каюты штата Мэн
на

Посмотреть все

Мэриленд.

Номер объявления 13295

Трамвай Пригород Колониальное возрождение
Балтимор, Мэриленд

Продолжающаяся история медленного процесса проведения соответствующей периоду реставрации грузинского колониального возрождения середины / конца 1910-х годов в «Пригороде трамвая» Балтимора на Десяти холмах.

Веб-сайт: http://www.colonialrevivalresturation.com

Трамвай Пригород Колониальное возрождение
Балтимор

Массачусетс.

Номер объявления 9647

Современная жизнь в старинном фермерском доме
Стерлинг, Массачусетс

Отчасти история любви, отчасти кошмар. Мой блог рассказывает, как есть, жизнь на фоне капитального ремонта.Мы семья из пяти человек, которые купили старинный фермерский дом в небольшом городке. Это было непростое мероприятие, и, скорее всего, так будет и в ближайшие годы. Мы рады поделиться с вами нашими испытаниями и надеемся, что этот сайт вас рассмешит.

Веб-сайт: http://antiquefarmhouse.blogspot.com

Современная жизнь в старинном фермерском доме
Sterling

Мичиган.

Номер объявления27363

Полная реставрация / Рено пустующего дома в Детройте с оригинальным японским садом камней 1920-х годов
Детройт, Мичиган

Пустовавший более 5 лет этот красивый Тюдор 1927 года постройки был поврежден из-за прорыва водопроводных труб. Взломы, дикие животные и годы пренебрежения оставили этот дом в руинах, но молодая пара почти завершила полную реставрацию / ремонт помещения. Они задокументировали историю дома, восстановили изогнутые потолки и вернули дому его былую славу!

Веб-сайт: www.medium.com/between-6-and-7

Полная реставрация / Рено пустующего дома в Детройте с оригинальным японским садом камней 1920-х годов
Detroit

Номер объявления 22757

1923 Колониальное возрождение
Флинт, Мичиган,

1923 Колониальное возрождение
Флинт

Номер объявления 26067

Зубчатые акры
Гранд Блан, Мичиган

Мы восстанавливаем этот Кейп-Код до его первоначального состояния.Это означало удаление «улучшений» 1960 и 1970 годов LOL.

В настоящее время мы работаем над новой черепицей снаружи и заменой оконных створок Андерсена, которые были добавлены с южной стороны. Мы используем все деревянные реставрационные окна, которые выглядят как оригинальные окна в остальной части дома.

В доме есть кремневый фаянс.

Серый цвет — исходный цвет. Первоначальная крыша была из темно-зеленого кедра, но в 90-х годах ее сняли и заменили темно-зеленой черепицей из асфальта.

В доме сохранилась декоративная отделка из кованого железа ручной работы на трех внешних дверях, одна из которых голландская.

Следите за нашим блогом, чтобы узнать, что у нас будет дальше.

Веб-сайт: http://gearacres.blogspot.com/

Шестерня Acres
Grand Blanc

Elba Farm House
Lapeer

Посмотреть все

Миннесота.

Лепной дом
Миннеаполис / ул. Пол

Номер объявления 8748

1889 Роу Королевы Анны Келлер
Сент-Пол, Миннесота,

Купил Королеву Анну 1889 года, думая, что ремонт дома для одной семьи будет легким и быстрым, не так ли? Приходите посмотреть из ада в рай этот ремонт!

Веб-сайт: http: //1889victorianrestoring.blogspot.com

1889 Роу Королевы Анны Келлер
Сент-Пол

Посмотреть все

Миссури.

Номер объявления 6014

Дом Джордж Холл
Трентон, Миссури,

Вы можете спросить себя: «Что спровоцировало это безумие?» Ну, это началось с HGTV «Если бы стены могли говорить». Затем мы с «Моей прекрасной невестой» провели юбилейную поездку в Hoyt House в Фернандина-Бич, Флорида, а затем остановились в Marshall House в Саванне, Джорджия.Это побудило нас начать поиск старых домов по всей стране, в том числе искать дома на oldhouses.com. В любом случае, это моя история, и я придерживаюсь ее.

Веб-сайт: http://iceretired.blogspot.com

Джордж Холл Дом
Трентон

Небраска.

Номер объявления 6751

Блог Bennington Colonial
Беннингтон, Небраска

Испытания и невзгоды реставрации / обновления в стиле неоклассицизма / королевы Анны, предпринятой теперь гораздо более мудрым «Сделай сам» и его семьей.

Веб-сайт: http://benningtoncolonial.wordpress.com/

Блог Bennington Colonial
Bennington

Нью-Джерси.

Oak Haven Farm
Cedar Brook

Номер объявления 4625

Наш викторианский дом
Фанвуд, Нью-Джерси

Этот невероятный викторианский стиль 1875 года в стиле Истлейк был тщательно отреставрирован и приобрел прежнее великолепие.Зал приемов встречает посетителей красивым мраморным камином. Формальная гостиная напоминает шкатулку для драгоценностей с ее удивительными настенными покрытиями и витражами. В просторной гостиной есть оловянные потолки, витражи и изразцовый камин. Красота этого дома продолжается через 6+ спален, 1,5 ванных комнаты, обеденную зону на кухне и формальную столовую. В доме также есть 4 камина и массивное открытое крыльцо. Этот дом зарегистрирован в Национальном реестре исторических домов и находится в нескольких минутах ходьбы от поездов Нью-Йорка!

Веб-сайт: WWW.НАШ ДОМ

Наш викторианский дом
Fanwood

Номер объявления 9532

Дом Маргарет
Вудбери, Нью-Джерси

Попытка осветить взлеты и падения исторического сохранения и восстановления некогда величественного города Вудбери, штат Нью-Джерси, а также домов колониальной и викторианской эпох, которые составляют его многочисленные истории.

Веб-сайт: http: // preservewoodbury.blogspot.com

Дом Маргарет
Вудбери

Посмотреть все

Нью-Йорк.

Номер объявления 22604

1885 Prospect Hill Renovation, Buffalo
Буффало, Нью-Йорк

Построенный в 1885 году в одном из старейших кварталов Буффало, этот дом потерял много внешнего облика, но сохранил необычайные мелкие детали внутри, включая полный набор дверной и оконной фурнитуры Истлейка, функционирующую карманную дверь, парадную парадную лестницу и многое другое.Продолжая восстанавливать историю нашего дома и открывать для себя новую историю и сокровища, мы будем держать вас в курсе!

Веб-сайт: http://1885prospecthill.blogspot.com/

1885 Prospect Hill Renovation, Buffalo
Buffalo

Номер объявления 5261

Ремонт дома
Каслтон, Нью-Йорк

Посмотрите на реставрацию этого поместья в стиле гальки 1883 года с использованием старых фотографий предыдущего владельца.Множество фотографий до и после и дополнительной информации. Красивое место на реке Гудзон.

Веб-сайт: blog.timesunion.com/homeresturation

Реставрация дома
Castleton

Номер объявления 25416

Проект наследия: сохранение истории, одно здание за раз
Миддлбург, Нью-Йорк

Акт любви спасти этот дом и сарай от сноса, они будут разобраны и перестроены на новом месте.

Перейти на веб-сайт

Проект наследия: сохранение истории, одно здание за раз
Мидлбург

Номер объявления 10376

Historic-Details.com
Нью-Йорк, Нью-Йорк

Красивые детали винтажных американских домов, отражающие стиль дома, с фотографиями лестниц, окон, дверей, каминов, потолочных украшений и мебели.Ресурсы для восстановления старого дома для домовладельцев, архитекторов и подрядчиков. Исторические дома-музеи и пешеходные экскурсии.

Веб-сайт: www.historic-details.com

Historic-Details.com
Нью-Йорк

Моя Perfect Little Money Pit
Рочестер

Посмотреть все

Северная Каролина.

Поместье Вудли
Элизабет-Сити

Номер объявления10451

Обыкновенный дом
Хиллсборо, Северная Каролина

Отель William Reed’s Ordinary начал свою жизнь как таверна или «обычная» в красивом историческом городе Хиллсборо, штат Северная Каролина.

Веб-сайт: theordinaryhouse.com

Обычный дом
Хиллсборо

Номер объявления 27443

Старый дом Док Филипса
Томасвилл, Северная Каролина

Мы приобрели этот дом в конце 2015 года.Следите за историей о нашей интерпретирующей реставрации.

Веб-сайт: www.ouroldnchouse.blogspot.com

Старый дом Док Филипса
Томасвилл

Посмотреть все

Огайо.

Номер объявления 22837

Проект фермы Швитерман
Селина, Огайо,

Реставрация / косметический ремонт старинной усадьбы семьи Швитерман 1878 года и хозяйственных построек.Сохранение истории Швитермана в округе Мерсер, где поселились наши предки, когда они прибыли из Германии в 1836 году.

Веб-сайт: https://www.facebook.com/TheSchwietermanFarmProject

Проект фермы Швитерман
Селина

1914 Foursquare и Вторая империя
Лейквуд

Посмотреть все

Оклахома.

Номер объявления7917

Реставрация колониального возрождения Оклахомы
Гатри, Оклахома,

Молодая пара восстанавливает этот интересный дом для развлечения. Первый крупный проект сам по себе, и мы очень взволнованы!

Веб-сайт: davisrenovation.blogspot.com

Реставрация колониального возрождения Оклахомы
Гатри

Номер объявления 7649

Восстановление холма резервуара
Талса, Оклахома,

3-х комнатная 1.Бунгало с 5 ванными комнатами, построенное недалеко от центра Талсы, в историческом районе Резервуар-Хилл. Следите за нашим блогом в этом проекте восстановления.

Веб-сайт: http://www.cordrenovation.com/wordpress/

Восстановление холма резервуара
Талса

Посмотреть все

Орегон.

1885 готический викторианский
Ливан

Номер объявления8701

Реставрация мастеров Лорелхерст
Портленд, Орегон,

Реставрация / реконструкция мастера 1912 года в районе Лорелхерст в Портленде, штат Орегон.

Веб-сайт: kidderdragon.blogspot.com

Ремесленник Лорелхерст Реставрация
Портленд

Номер объявления 7833

Просто девушка с молотком
Портленд, Орегон,

У меня есть послевоенное ранчо 1938 года, которое подверглось отчуждению и обветшало.Я библиотекарь, который почти все старается делать сам.

Веб-сайт: http://justagirlwithahammer.com

Просто девушка с молотком
Портленд

Посмотреть все

Пенсильвания.

Номер объявления 10374

Ферма для сеттеров
Беллефонте, Пенсильвания,

Мы рассказываем о реконструкции известнякового фермерского дома 19 века в Пенсильвании, первым жителем которого был дезертир времен Гражданской войны, а также о строительстве пристройки, которая увеличивает жилое пространство в современном стиле.

Веб-сайт: http://setterrunfarm.com

Сеттер Ран Ферма
Bellefonte

Номер объявления 26060

Дом Уолнат-Хилл
Эджвуд, Пенсильвания,

Walnut Hill House — это дом в стиле поздней викторианской эпохи в стиле королевы Анны, с оригинальными дубовыми полами повсюду, 10-футовыми потолками с изящными 6-футовыми окнами, из которых открывается вид на парк, и фойе, в котором преобладает лестница ручной работы из вишни.В доме 4 спальни, 2,5 ванные комнаты, 3 этажа общей площадью 3000 квадратных футов. [прокрутите ниже историческую справку об этом доме]

Walnut Hill House
Эджвуд

Реставрация 1749 г.
Площадь Кеннетта

Номер объявления 22501

Кривой домик Чада
Филадельфия, Пенсильвания

Хроника моих приключений Восстановление и обновление причудливого старого дома в Южной Филадельфии

Веб-сайт: chadscrookedhouse.wordpress.com

Кривой дом Чада
Филадельфия

Виктория Элизабет Барнс
Филадельфия

Посмотреть все

Род-Айленд.

Дома храбрых
Ньюпорт

Южная Каролина.

Номер объявления 29693

Дом старинных домов.com
Юнион, Южная Каролина

Дом oldhouses.com
Union

Южная Дакота.

Номер объявления 25143

Дом Харрисона Делонга
Су-Фолс, Южная Дакота,

В этой истории о старом доме проследите за семейным путешествием, восстанавливающим великолепную старую королеву Анну.

Веб-сайт: myqueenanne.wordpress.com

Дом Харрисона Делонга
Су-Фолс

Теннесси.

Номер объявления 25333

Все, что стоит сделать
Чаки, Теннесси,

С уважением восстанавливаем и обслуживаем бывший кабинет врача и дом в Восточном Теннесси.

Веб-сайт: worthdoingblog.wordpress.com

Все, что стоит сделать
Чаки

Pecan Place
Трентон

Посмотреть все

Техас.

Номер объявления 25312

Реставрация исторического ранчо округа Боске
Клифтон, Техас

Не для продажи: Эта ферма 19 века внесена в Национальный реестр исторических мест и является одной из немногих сохранившихся групп построек раннего норвежского поселения норвежцев, графство Боск, штат Техас, на северной окраине холмистой местности. Построенное в 1850-х годах, в настоящее время это действующее ранчо, состоящее из пяти каменных зданий и сотен футов неповрежденных каменных стен из сухого кирпича, некоторые из которых достигают восьми футов в высоту.Поскольку здания и стены остаются нетронутыми и относительно неизменными, мы можем видеть сходство с фермерскими постройками Северной Европы в их конструкции, каменных работах и ​​размещении. Техасский архитектор Стив Чемберс, A.I.A., работает с нынешними владельцами над сохранением и ремонтом различных построек на этом ранчо.

Перейти на веб-сайт

Реставрация исторического ранчо округа Боск
Клифтон

Номер объявления25313

Уайз Каунти, Техас — Сохранение исторического дома Техаса XIX века
Декейтер, Техас

Не для продажи: Один из владельцев этого исторического дома, который был сохранен архитекторами Стивена Б. Чемберса и расположен к северу от Декейтера, штат Техас, является внуком владельца ранчо, который завладел четырехкомнатным каменным строением после Гражданской войны. век назад. Он был заброшен в течение 40 лет, и потребовалось проделать значительную работу. Стив Чемберс, архитектор из Далласа, и заказчик разработали план по адаптации дома к второму дому с минимальными архитектурными изменениями, которые в противном случае могли бы поставить под угрозу деревенский характер и детали этого техасского сокровища XIX века.Чтобы сохранить близость к исторической точности дома в этот период истории Техаса. второе здание на участке, первоначально построенное как каменное основание для резервуара для хранения воды, было преобразовано в ванные комнаты

Этот дом был удостоен награды Техаса за историческую реабилитацию в 2006 году.

Перейти на веб-сайт

Округ Уайз, Техас — Сохранение исторического дома Техаса XIX века
Decatur

Номер объявления25314

Исторический заповедник Гранбери, штат Техас: дом Боудена-Кеннона
Гранбери, Техас

Не для продажи: Ральф Боуден, торговец из Грэнбери, который служил членом городского совета и установил раннюю телефонную систему в этом районе, первоначально построил этот дом для себя и своей семьи недалеко от площади здания суда. «Площадь Грэнбери Кортхаус» стала первой городской площадью в Техасе, которая была внесена в Национальный реестр, а Национальный фонд сохранения исторического наследия смоделировал свою программу Мэйн-стрит после усилий по восстановлению Грэнбери.Реставрация здания суда округа Худ прекрасна и почти завершена.

Перейти на веб-сайт

Исторический Гранбери, Техасский заповедник: Дом Боудена-Кеннона
Гранбери

Номер объявления 5581

Бревенчатый дом для собак
Смит Каунти, Техас,

Не для продажи: это реставрация оригинального бревенчатого дома, который прапрадед клиента построил своими руками при помощи странствующих мастеров, когда он переехал в Техас в 1856 году.Это винтажное сооружение состоит из двух кабин (загонов), разделенных открытым проходом (собачий бег или собачий бег), со сплошной двускатной крышей, покрывающей обе каюты и проход между ними. Крыльцо простирается через всю переднюю часть дома, а проход между двумя загонами был закрыт ширмами. В задней части каждой каюты был сооружен навес с навесом для кухни и ванной комнаты. Этот тип сарая часто был дополнением к этим бревенчатым домам в Техасе 19 века. Строение было разобрано и перенесено на семейное ранчо недалеко от Тайлера, штат Техас.и был завершен в конце лета 2009 года.

Перейти на веб-сайт

Бревенчатый дом Dog Trot
Графство Смит

Посмотреть все

Юта.

Номер объявления 8830

Эклектичный викторианский
Огден, Юта

Когда вы владеете своим домом, но на самом деле он принадлежит вам !!! Восстановление викторианской эпохи 1893 года за 4 месяца!

Веб-сайт: www.eclecticvictorian.com

Эклектичный викторианский
Огден

Вермонт.

Объявление № 8209

Реставрация фермерского дома в Чейни
Ямайка, Вермонт

Ямайка — небольшой город художников и мастеров, расположенный в Зеленых горах Вермонта. Посмотрите, как мы с любовью завершаем полную реставрацию этого великолепного фермерского дома, построенного в 1880 году талантливым местным краснодеревщиком.

Веб-сайт: www.cheneyfarmhouse.blogspot.com

Cheney Farmhouse Restoration
Ямайка

Объявление № 8143

Сент-Олбанс Викторианский
Сент-Олбанс, Вермонт

Реконструкция и реставрация дома в стиле королевы Анны на рубеже веков в Шингле в Сент-Олбансе, штат Вермонт. 70-е годы не были хорошими для многих викторианцев, в том числе и для этого! Мы делаем все возможное, чтобы это исправить.

Веб-сайт: http://www.prydein.com/215

Сент-Олбанс Викторианский
Сент-Олбанс

Посмотреть все

Вирджиния.

Объявление № 8157

Дом в Старом городе
Александрия, Вирджиния

Old Town Home посвящен реставрации и ремонту своими руками молодой пары в старом доме в историческом районе Александрии, штат Вирджиния.

Веб-сайт: http://www.oldtownhome.com

Old Town Home
Александрия

Объявление № 22390

Возрождение фермерского дома
Шарлоттсвилл, Вирджиния

Молодая пара переезжает из Вашингтона, округ Колумбия, и берет на себя ремонт фермы 1850 года в Вирджинии с младенцем по дороге и не знает, чего ожидать!

Веб-сайт: www.afarmhousereborn.com

A Farmhouse Reborn
Шарлоттсвилль

Номер объявления 24306

Опыт Данвилля
Данвилл, Вирджиния

Недостатки, открытия, достижения и злоключения, связанные с восстановлением викторианского готического особняка «Millionaire’s Row» в его первоначальном великолепии в небольшом городке Вирджиния с яркими персонажами.

Веб-сайт: http: // www.danvilleexperience.blogspot.com

Опыт Данвилля
Данвилл

Номер объявления 6899

Ферма гравийных источников
Фредерик Каунти, Вирджиния

Кирпичный дом 1836 года в долине Шенандоа в позднем федеральном стиле, расположенный в сельской местности округа Фредерик, штат Вирджиния.

Веб-сайт: http://www.gravelspringsfarm.com/

Gravel Springs Farm
Фредерик Каунти

Номер объявления9562

Хоторн Хаус
Ричмонд, Вирджиния

В этом «сказочном фильме» (сочетание сказки и мультфильма) рассказывается о восстановлении парой давно заброшенного дома в стиле колониального возрождения в историческом районе Гинтер-Парк в Ричмонде, штат Вирджиния …. превращая дом в дом.

Веб-сайт: www.fairytoon.blogspot.com

Хоторн Хаус
Ричмонд

Номер объявления10612

1885 Викторианская эпоха
Тейзвелл, Вирджиния

Присоединяйтесь к нам в нашем путешествии, чтобы сохранить и восстановить эту 128-летнюю красоту. Здесь не специалисты (совсем), а пара, которая любит старые дома.

Веб-сайт: http://www.1885victorian.com/

1885 Викторианская эпоха
Тазвелл

Номер объявления 6901

Энон Холл
Белый камень, Вирджиния

Первый и самый продолжительный домашний блог в Интернете.Семья Вирджинии восстанавливает свой исторический дом в своей семье с 1762 по 1939 год, а затем вернулась в 1999 году.

Веб-сайт: http://www.enonhall.com/

Энон Холл
Белый камень

Посмотреть все

Вашингтон.

Номер объявления 6902

Дом Чарльза Брауна
Ванкувер, Вашингтон

У нас есть прекрасно отреставрированный дом времен Второй французской империи в Ванкувере, штат Вашингтон, сейчас это юридическая фирма.Я понимаю, что такой стиль дома очень редко встречается на западном побережье. Мы также провели обширное генеалогическое исследование семьи, построившей дом.

Веб-сайт: http://www.charlesbrownhouse.com/

Дом Чарльза Брауна
Ванкувер

Западная Вирджиния.

Номер объявления 16545

Оуэн Тюдор Хеджес Хаус
Мартинсбург, Западная Вирджиния

Owen Tudor Hedges House, также известный как Fairstone и Cedar Grove, представляет собой исторический дом, расположенный недалеко от Хеджвилля, округ Беркли, Западная Вирджиния.Он был построен в 1860 году и представляет собой двухэтажное пятиэтажное кирпичное здание в стиле греческого возрождения с двускатной крышей. Он имеет одноэтажное крыльцо во всю ширину по переднему фасаду с шатровой крышей. Также на территории есть амбар (1859 г.), ледяной дом (ок. 1870 г.), рабский дом (ок. 1860 г.), хозяйственная постройка (ок. 1870 г.), два сарая (ок. 1870 г.) и колодец / беседка (ок. 1870 г.).

Он был включен в Национальный реестр исторических мест в 1994 году.

Веб-сайт: https: //www.facebook.com / owentudorhedges

Оуэн Тюдор Хеджес Хаус
Мартинсбург

Висконсин.

Номер объявления 18667

Усадьба Питера Нельсона
Гордон, Висконсин

Этот дом с 3 спальнями пустует более 30 лет и, хотя и требует особого внимания, по-прежнему сохраняет свой первоначальный шарм. Оригинальный флигель, построенный до водопровода, гордо возвышается на заднем дворе.В доме есть люк в основной подвал под столовой и цистерна под полом кухни. Реставрация начинается весной 2014 года. Больше фотографий можно найти на нашей странице в facebook.

Перейти на веб-сайт

Питер Нельсон Усадьба
Гордон

Номер объявления 19852

Замок Хаоса
Омро, Висконсин

Я уверен, что разговор прошел примерно так… «Нам действительно нужна новая сторожевая башня. Давайте снимем крышу с кухни и построим ее в доме». Замечательный фермерский дом 1871 года с 7-этажной башней из литого бетона и стали, построенный в 1935 году. О чем я думал ?! О да, я люблю это место.

Замок Хаоса
Омро

Посмотреть все

Международные листинги.

Британская Колумбия, Канада.

Номер объявления10074

Маленький синий домик
Атлин, Британская Колумбия, Канада

Маленький синий домик был построен во время золотой лихорадки 1898 года. Он был перенесен из Дискавери, ныне заброшенного города, на его нынешнее место около 1920 года. Молодая семья недавно приобрела крошечный викторианский дом и планирует его восстановить.

Веб-сайт: http://littlebluehouse1898.blogspot.ca

Маленький синий дом
Атлин

Нью-Брансуик, Канада.

Номер объявления 9705

Канадский дом Foursquare
Keswick Ridge, Нью-Брансуик, Канада

Старый фермерский дом в приморских провинциях Канады. Не навороченный, а просто солидный!

Веб-сайт: http://sharpegary.tumblr.com/

Канадский Foursquare Farmhouse
Keswick Ridge

Онтарио, Канада.

Номер объявления9059

Мой Foursquare 1923
Корнуолл, Онтарио, Канада

Этот бедный дом пострадал от изрядно небрежных арендаторов, ужасных ремонтов и ремонтов, сделанных своими руками, тем не менее, он все еще сохраняет приличное количество первоначального очарования. Следите за мной, пока я пытаюсь исправить ущерб и добавить шарма, который он утратил с годами.

Веб-сайт: http://my1923foursquare.blogspot.com/

Мой Foursquare 1923
Корнуолл

Австралия.

Номер объявления 5740

Развлечения и VJs
Брисбен, Австралия

В этом блоге рассказывается о ремонте нашего дома в Квинсленде в Брисбене, Австралия — превращении уха свиньи в шелковый кошелек.

Веб-сайт: http://funandvjs.blogspot.com/

Развлечения и виджеи
Брисбен

Франция.

Номер объявления25217

HUSIFRANKRIKE.COM
Пейриак Минервуа, Франция

Франкофилы с давних времен и французские домовладельцы с сентября. Мы находимся в процессе ремонта нашего средневекового дома в Од на юге Франции. В этом блоге мы расскажем о проекте восстановления и нашем поиске истории дома, и, наконец, о том, как мы будем открывать бизнес по аренде. И все это с четкой ориентацией на устойчивость.

Перейти на веб-сайт

HUSIFRANKRIKE.COM
Пейриак Минервуа

Номер объявления 25258

Проект реставрации на юге Франции
, Франция

Дневник нашего проекта реставрации и обновления — Старый французский деревенский дом. Имея ограниченное время и ограниченный бюджет, двое англичан создают что-то особенное в укрепленной деревне XI века, о которой время забыло.

Веб-сайт: https: //coteetcampagne.wordpress.com /

Проект восстановления Южной Франции

Посмотреть все

Шотландия.

Номер объявления 5743

Наш викторианский дом
Киркалди, Шотландия,

Виртуальный фотографический тур по восстанавливаемому традиционному шотландскому викторианскому дому 1879 года. Содержит сотни фотографий до и после, детали проектов и методов восстановления, а также историю дома и хорошую коллекцию полезных ссылок.

Веб-сайт: http://www.victorian-house.com/

Наш викторианский дом
Киркалди

Реставрация старого дома: 11 основных исторических домашних книг, сделанных своими руками

Советы, приемы и подробные руководства, которые помогут вам начать реконструкцию старого дома

Бюджетный ремонт старого дома? Не знаете, с чего начать, что восстановить и что заменить? Задача может быть сложной, но, к счастью, есть много ресурсов, которые помогут вам на вашем пути и воздадут должное вашему невероятному историческому дому! Эти 11 книг необходимо прочитать всем, кто планирует восстановить исторический дом.

Полевое руководство по американским домам: полное руководство по определению и пониманию внутренней архитектуры Америки

Начните с этого классического справочника, чтобы сначала понять свой дом. Эта бесценная книга, получившая признание как «непревзойденный путеводитель по американским домам», содержит множество фотографий и иллюстраций. Полевой справочник по американским домам поможет вам быстро определить архитектурный стиль и характеристики вашего дома, а также грамотно поговорить с профессионалами.

Ремонт старых домов: вдохновение новой жизни в старинные дома

Хотя название этой книги стоит в скобках «для профессионалов от профи», на самом деле это отличное стартовое чтение для владельцев старых домов.

В разделе «Ремонт старых домов» опытный подрядчик Джордж Нэш занимается всем — от замены фундаментных стен до ремонта старых окон, в том числе о том, как сохранить незаменимое, где использовать лучшие материалы, когда необходимо обновить (а когда нет) и как сделать ремонт, который вытерпит.Это недавно отредактированное издание также содержит новую главу о профилактическом обслуживании и руководство по ресурсам.

Восстановление вашего исторического дома: полное руководство для домовладельцев

Совершенно новая книга «Восстановление вашего исторического дома» не повторяет основную информацию, которая есть во многих стандартных книгах «Сделай сам» по плотницким работам, электропроводке и сантехнике. Скорее, он показывает, как адаптировать эти навыки самодела к особым потребностям исторического дома.

Несмотря на то, что существуют и другие книги о ремонте старых домов, это первая книга, в которой определение и сохранение исторических, определяющих характер черт дома рассматривается как отправная точка процесса.Это цель этой книги: описать и проиллюстрировать передовой подход к обновлению исторических домов для современной жизни таким образом, чтобы не пытаться превратить старый дом в новый. В книге также предлагается множество способов сэкономить деньги, не останавливаясь на дешевых или неподходящих решениях.

Доктор в старом доме: Основное руководство по ремонту, восстановлению и омоложению вашего старого дома

В «Старом доме» доктор квалифицированный плотник и домашний «доктор» Кристофер Эверс приравнивает старые дома к больным пациентам, описывая, как можно успешно «вылечить» свой старый дом и сделать его таким же, как новый.

С более чем 300 четкими линейными иллюстрациями Evers представляет собой практическое руководство по ремонту, обновлению и сохранению вашего старого дома — от подвала до чердака — чтобы вы могли наслаждаться им долгие годы. Эверс дает подробные инструкции об «анатомии» старых домов, а также о том, как решить широкий спектр проблем.

Жизнь в прошлом: руководство для владельца по пониманию и ремонту старого дома

Заполненный более чем двумя десятками полноцветных руководств, «Жизнь в прошлом» описывает наиболее распространенные проекты ремонта, включая деревянные окна, сайдинг, паркетные полы, покраску и многое другое.Узнайте, как и почему стоит дизайн и строительство исторического дома, от эксперта по сохранению исторического наследия Скотта Сидлера.

Восстановление дома в городе: руководство по ремонту таунхаусов, коричневых и рядных домов с большим стилем

«Реставрация дома в городе» включает в себя двадцать одну реальную реконструкцию в этом важном ресурсе — от величественных таунхаусов до отделки из коричневого камня — чтобы дать истинный опыт создания городского оазиса на любой улице. Будь то охота за редкими люстрами, утилизация половиц для новых столешниц или снятие стен, чтобы впустить больше света, все гайки и болты восстановления здесь.

Антикварные дома и амбары Новой Англии: история, реставрация и переосмысление

Antique New England Homes & Barns раскрывает сущность старинных домов и амбаров Новой Англии — их историю, людей, которые построили их, почему они были построены таким образом и как их восстановить по частям, не теряя их характера. Научитесь определять архитектурные стили разных периодов, как разработать стратегию реставрации и как подходить к ней систематически, от деревянного каркаса до полов, стен и потолков, окон и дверей, проводки, отделки и ландшафтного дизайна.

Полное руководство по восстановлению дома: авторитетное самостоятельное руководство по восстановлению и содержанию старого дома

Основное руководство для владельцев старинных домов, «Полное руководство по реставрации дома» содержит иллюстрированные инструкции и вдохновляющие идеи для внутренней и внешней реставрации домов, построенных между 1750 и 1930 годами.

Библия оконных створок: руководство по уходу и восстановлению старых деревянных окон

Библия оконных створок посвящена ремонту, обслуживанию, реставрации и усовершенствованию старых или исторических окон, сделанных примерно с 1800 по 1940 год.Благодаря такому количеству дезинформации, предоставленной подрядчиками по замене окон и поставщиками, эта книга помогает домовладельцам, самодельным мастерам, плотникам, архитекторам, дизайнерам, членам комиссии по сохранению и всем, кто занимается старым домом, принимать правильные решения относительно окон.

Антикварные дома: их строительство и реставрация

Трудно понять, как ухаживать за старым домом и восстанавливать его, не поняв сначала строительных технологий, используемых при его строительстве.Антикварные дома: их строительство и реставрация — это увлекательная книга, которую необходимо прочитать, которая познакомит вас с «костями» вашего исторического дома.

12 способов крепления потолков из обрешетки и штукатурки: полное руководство для домовладельцев своими руками

Основанный на более чем 30-летнем опыте работы на объекте, «12 способов крепления потолков из обрешетки и штукатурки» покажет вам, как оценить состояние ваших потолков и быстро выбрать варианты ремонта и ухода за ними.

Здесь также описывается, как (в случае крайней необходимости) безопасно снять их и установить новые потолки, используя аналогичные традиционные материалы или, чаще, современные гипсокартонные материалы.

---

Похожие сообщения:

Лучшие исторические отели в Огайо

Где найти архитектурные остатки в Огайо

СТАРЫЙ ДОМ РЕШЕНИЕ: ВОССТАНОВИТЬ, ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ИЛИ РЕМОНТ?

На дымоходе выгравирована дата 1722 года.Названный домом Брэдли-Эвертса, его фасад много раз менялся. Когда-то там было крыльцо и две входные двери. В другой раз крыльцо было снято, а к фасаду приколотили замысловатый дверной проем с фронтоном.

«Все было неправильно по стилю», — сказала мисс Хоффман. «Это был тип дверного проема, который можно найти на род-айлендском олониальном доме». Мисс Хоффман и мистер Голк убрали его, но внутри дома никаких реальных улучшений не произошло. Предыдущие владельцы, которые проводили в нем только выходные, разбили лагерь без водопровода и черпали воду из источника.

«Нам не пришлось отказываться от чьих-либо улучшений», — сказала мисс Хоффман. «Все было здесь: широкие половицы, балки, камины».

Пара провела исследование дома, поговорила с местным историческим обществом, изучила книги по архитектуре Коннектикута, чтобы прочувствовать детали того периода. . Они также наняли для помощи дизайнера Джона Саладино. Мисс Хоффман и мистер Голк переместили некоторые дверные проемы и окна, воссоздали центральную лестницу в холле, а также перемонтировали, заменили и установили кухню, ванные комнаты и кладовую.

Были ошибки и фальстарты. «Большая часть затрат возникла из-за того, что нам пришлось вырваться и начать заново, а ошибки обходились очень дорого, — сказала мисс Хоффман. » Например, в какой-то момент мансардные окна были добавлены к задней части дома, но они выглядели по стилю 1940-х годов и их пришлось полностью переделать. Это стоит более 10 000 долларов ».

Большая часть реставраций основана на предположениях; часто есть лишь скудные ключи к разгадке того, что действительно существовало.