Заливка плиты под дом: Технология заливки монолитного фундамента

Содержание

Заливка плиты фундамента своими руками: особенности и правила работы

Существует несколько видов фундамента, но сейчас застройщики все чаще останавливают выбор на плиточном фундаменте. Этот вариант оправдывает себя тогда, когда земля на участке не в лучшем состоянии, и когда нет более доступных вариантов. Заливка плиты фундамента своими руками не требует больших усилий даже для человека, который никогда не занимался подобным.

Виды плитного основания

В строительстве есть два вида плитного основания, это:

простая подушка из бетона;
основание с ребрами жесткости.

Другие типы уже идут совместимые, к примеру – основание на сваях, или ленточно-плитный. Ленточно-плитный используют при стройке сооружений с подвалами. Копается выемка, ставится бетонная подушка, на нее устанавливают основание. На ленточный фундамент ложится вся нагрузка.

Лучшим вариантом является плитное основание с ребрами, оно достаточно прочное. Возвести его не так и легко, для него необходимо огромное число строительных материалов, поэтому его характеристики превосходят желаемый результат.

Как сделать заливку монолитной плиты?

Желательно заливать монолитную плиту сразу. Бетон необходимо замесить один раз, и чтобы хватило на всю заливку. Это сложная работа, поэтому для заливки необходимо не менее 4 человек. Строительный желоб подает бетонную смесь. Чтобы охватить весь периметр опалубки, воспользуйтесь желобом большого размера.

Монолитная плита включает в себя сплошное армирование, поэтому обладает хорошей прочностью, не проседает, выдерживает нагрузки и большие морозы. Толщина плита зависит от типа постройки, и может колебаться от 200 до 600 мм.

Этапы заливки монолитной плиты

Технология заливки монолитной плиты фундамента имеет несколько стадий:

Прежде всего, необходимо произвести геологическое исследование грунта, определить перепады высоты.
Неподходящий слой земли снимается, и тщательно выравнивается площадка для постройки.
Подготавливается щебень и песок для так называемой подушки.
В заготовку укладывается гидроизоляция.
Конструируется опалубка.
Собирается двойной арматурный каркас, связывается специальной проволокой.
Производится заливка монолитной плиты фундамента раствором из бетона. Последний слой нужно заливать очень быстро, при этом желательно использовать миксер или бетононасос. Поверхность тщательно разглаживается и выравнивается.
Готовую работу накрываем пленкой, оставляем на 4 недели. Но первые 6 дней необходимо смачивать конструкцию водой.

После правильной заливки фундамента, можно переходить к дальнейшей постройке. Не забывайте, что правильно возведенный фундамент является гарантией качества сооружения.

Утепление

Чтобы будущее строение было теплым, необходимо утеплять плитный фундамент различными утеплителями. Часто в строительстве используется подфундаментное утепление, которое размещается под плитой. Но все же, лучше утеплять не основание дома, а непосредственно готовые полы. Материалом для теплоизоляции бетонных плит послужит пенопласт. Будет достаточно 100 мм слоя.

Особенности возведения плитного фундамента

Для постройки качественного основания необходимо использовать исключительно прочную арматуру и бетонную смесь. Здания, которые имеют низкие полы по отношению к земле, необходимо возводить из плитного основания. При его строении нет необходимости строить цокольные перекрытия и ростверки. Использование неглубокого основания сокращает расход строительных веществ, примерно на 30 % и более 40 % стоимости подземного сооружения.

Заливка плиты под фундамент требует соблюдения определенных правил. В большинстве случаев, нарушение здания является причиной неправильного возведения основания. Как правило, это происходит из-за человеческих ошибок, которые были допущены во время возведения основания.

Кроме того, нарушаются здания и в связи с неправильной технологией строительства. Только при ответственном подходе, при соблюдении всех правил строительства вы сможете выстроить прочную конструкцию, которая прослужит вам долгие годы.

Преимущества плитного фундамента

Низкая стоимость, простота в строительстве.
Отличная несущая способность, этому способствует большой периметр соприкосновения с грунтом.
Отсутствует какая-либо деформация конструкции, что обеспечивает целостность будущих стен здания. Во время морозов, конструкция не деформируется, она равномерно поднимается и опускается. Это объясняется тем, что фундамент является жесткой платформой, на которой стоит все здание.
Можно использовать основание в качестве перекрытия цокольного этажа. Таким образом, вы сэкономите немало средств, вам не придется покупать перекрытия для пола.
Строительство основания на сложных участках земли.

Область применения плитного фундамента

Как известно, главной особенностью мелкозаглубленного основания является бетонная подушка, которая отлично справляется с подвижными грунтами. Такое основание идеально подойдет для строительства домов, в которых применяются жесткие строительные вещества. Это позволяет исключить возможность деформации постройки. Все виды фундаментов покрываются трещинами при подвижке земли, поэтому маленькие по объему постройки необходимо строить на плитном фундаменте, это исключит расколы основания.

Как правильно заливать фундамент

Заливка бетонной плиты должна происходить одним заходом. Но некоторые строители все-таки делают заливку в несколько этапов. Можно залить все основание, но лишь наполовину. Необходимо создать вертикальные перегородки, после чего сделать заливку наполовину, но обязательно в полную высоту опалубки.

Профессионалы считают, что для заливки нужен наклонный шов, необходимо сделать угловую перегородку. Хотя официальные источники не могут дать конкретного ответа. Большинство строителей не считают правильным делать заливку по частям. Но это не говорит о том, что если вы решили самостоятельно возвести фундамент, вы не можете заливать частями. Для малоэтажных домов такой способ отлично подойдет, он не требует особенной устойчивости основания.

Не следует делать горизонтальных швов около горизонтальных арматур. Идеально, если металл будет находиться в одном слое, а не на стыке. Если вы заливаете небольшими участками, тогда делайте вертикальные швы.

Как правильно делать бетонный замес

Чтобы приготовить бетонную смесь, необходимо знать, как залить плиту фундамента самому. После правильного ответа на этот вопрос, вы можете смело приступать к приготовлению бетона.

Дешевым вариантом изготовления бетона будет самостоятельный замес прямо на месте возведения основания. Если у вас есть рабочая бетономешалка, тогда она облегчит ваш труд. Эти приспособления работают на мощности 200 Вт и больше. За один раз у вас выйдет 40-200 литров раствора. Безусловно, при применении бетономешалки, вы облегчите вашу работу, а также качество бетона улучшится в несколько раз, поскольку устройство прекрасно перемешивает все компоненты, не образуя комков.

Конечно, вы можете ограничиться простым способом. Тогда вам придется самостоятельно делать замес бетона, используя при этом лопату.

Бетономешалке малых размеров потребуется около 20 циклов. Время перемешивания смеси составит 5 минут. Также необходимо дополнительное время для добавления песка, воды и цемента, после чего нужно готовый бетон отнести к месту кладки фундамента. Примерно на 1 куб заливки вам потребуется 5 рабочих часов. Это при учете бетономешалки. В случае если вы делаете бетон самостоятельно, тогда ваше время увеличится. Конечно, все зависит от количества человек на строительной площадке.

Не забывайте ставить бетономешалку вблизи с местом заливки основания, это уменьшит затраты ваших сил. Для комфортной работы воспользуйтесь удобными инструментами для сухих и влажных веществ. В противном случае, сухие вещества будут прилипать к влажной емкости.

Краткий итог

Вот так и происходит заливка плиты фундамента своими руками. Как вы уже убедились, в этом нет ничего сложного. Самое важное – это соблюдение всех правил и технологий заливки. Помимо всего, следует не забывать о процессе твердения бетона, он должен проходить очень медленно. После заливки прикрывайте его целлофаном и периодически смачивайте. Стройте на здоровье!

Фундамент плита под ключ, цены на устройство плитного фундамента

Монолитная плита Профалгоритм

Компания «Опора дома» выполняет весь цикл работ по возведению монолитных фундаментов на вашем участке от договора до акта приёмки объекта. «Опора дома» — надёжная опора вашего дома.

В первую очередь, при строительстве жилого или промышленного здания всегда сталкиваются с необходимостью возведения фундамента. На сегодняшний день выбор нужного вида фундамента не представляет большой сложности. Все они являются основой для строительства сооружений, но среди всех видов фундамента особым вниманием выделяется монолитная плита. Технология строительства этого фундамента экономически одна из самых дорогих и вместе с тем самых надежных. Монтаж монолитной плиты требует экспертных знаний и опыта в данной отрасли. Возведение монолитной плиты можно разделить на три этапа: 1) земляные работы; 2) монтаж опалубки; 3) заливка бетона

Земляные работы

Для начала на участке, где запланирована постройка здания, проводят очистку от мусора, кустов, деревьев и прочих препятствий. Обязательным условием является оборудование подъездных путей для спецтехники. В пятне застройки, с помощью колышков, шнуров или нити, делается точная разметка будущего фундамента, к этому этапу нужно отнестись очень внимательно, так как допущенная ошибка при разметке приведёт к значительным затратам времени и средств, при её исправлении.

Далее, по разметке копаем котлован под фундамент, это можно сделать с помощью экскаватора с небольшим ковшом. Выкопанный котлован выравниваем и застилаем геотканью плотностью от 200 до 300гр/кв.м. Глубина котлована зависит от предварительных расчётов возможной нагрузки на плиту (см. статью как рассчитать нагрузку на фундамент. Поверх геоткани укладывается песок с послойной трамбовкой виброплитой и выравниванием по уровню (достаточный слой песка 300 мм).

Именно песочный слой равно распределяет дальнейшую тяжесть на конструкцию.

Монтаж опалубки

По окончании работ по устройству основания из ПГС, приступаем к изготовлению опалубки. Каркас опалубки делается из обрезной доски толщиной от 25 до 50мм. Далее, забиваются клинья, примерно на расстоянии 1 метр друг от друга, к которым прикрепляются уже собранные щиты, для удобства крепления отлично подойдут саморезы. В полученной конструкции собирается арматурный скелет с размерами ячейки 25х25см, для чего используется арматура А3 диаметром 10мм и вязальная проволока (Рис.1). Очень важным моментом на этом этапе является оборудование отверстий для будущих выходов канализации и водоснабжения.

Рис.1 Опалубка и арматурный каркас для монолитной плиты.

Здесь же следует подумать о системе теплых полов и прочей инженерии.

Заливка бетона

Проделав все вышеуказанные работы, приступаем к заливке бетоном. Компания «Опора дома» работает с гарантированными марками заводского бетона, что исключает претензии по качеству монолита, поэтому забота о подъездных путях дело не малой важности.

Здесь же следует сказать и о погодных условиях. Осадки, несущие дополнительную влагу крайне не желательны, поэтому бетонные работы в дождь и снег нашей компанией не производятся, а температурные ограничения начинаются с минус десяти градусов по Цельсию.

Заливка бетонной смеси, производится таким образом, чтобы избежать образования каких-либо пустот в фундаменте. Смесь распределяется монтажниками по выставленному уровню, особенно тщательно выводятся края плиты, ведь там будут стены будущей постройки. Сам процесс приёмки бетона, в сравнении с подготовкой опалубки и армирования, занимает немного времени, буквально в течение рабочей смены монолит залит, и бетон остаётся на созревание (см. статью вся правда о созревании бетона). Заказчик подписывает акт выполненных работ, и наша бригада покидает участок.

Рис.2 Заливка монолитной плиты для дома с цокольным этажем.

Остаётся добавить пару советов: чтобы защитить бетон от воздействия климатических факторов, накройте плиту плёнкой, а перед возведением стен не забудьте про гидроизоляцию.

Компания «Опора дома» приглашает к сотрудничеству строительные организации и частных лиц. Мы специализируемся на изготовлении фундаментов любой сложности под ключ: монолитная плита, ленточный и свайный фундаменты, а так же цокольный этаж по ГОСТ и СНИП.

Заливка фундаментной плиты, как заливать, как правильно залить, стоимость в ООО Проект

Фундамент — важнейший элемент любого строения, будь то мелкий торговый павильончик или многоэтажный небоскреб. И любая ошибка в расчетах или желание сэкономить на стоимости может повлечь очень печальные последствия для всего здания в целом.

Плитный фундамент относится к категории незаглубленного или мелкозаглубленного ленточного фундамента. По своей сути, это железобетонная решетка либо монолитная плита толщиной от 20 до 50 см, расположенная под всей площадью здания. Она укладывается на 30-40-сантиметровый слой плотно утрамбованного песка (или песка, перемешанного со щебнем), а тот, в свою очередь, располагается на выровненном цельном грунте (не копаном и не рыхленном).

Фундаментная плита может быть как цельной монолитной, так и сборной — из бетонных блоков или строительных плит, поверх которых делается цементная стяжка, которая заполняет все щели и выравнивает поверхность. Самой надежной считается сплошная монолитная конструкция, поскольку она имеет более высокую пространственную жесткость и гораздо долговечнее в эксплуатации. Да и стоимость заливки фундаментной плиты прямо на стройплощадке будет значительно меньшей, нежели покупка, доставка и укладка подъемным краном готовых бетонных изделий. Тем более, поверх них все равно придется делать стяжку.

Когда требуется заливка фундаментной плиты?

Монолитную фундаментную плиту целесообразно заливать, когда:

строится большое здание, которое будет оказывать большое давление на грунт;
грунт на стройплощадке слабый, разрушенный, насыпной, обладает неравномерной сжимаемостью или склонен к сильному промерзанию;
необходимо защитить основание постройки от высокого уровня талых или грунтовых вод.

В тех зонах, где почва глубоко промерзает (например, в странах Скандинавии) широко распространен морозостойкий фундамент. Для этого фундаментную плиту кладут на «ковер» из теплоизоляционного материала — экструдированного пенополистирола.

До недавнего времени монолит не использовали при строительстве домов, в которых планировался подвал или высокий цокольный этаж. Однако в современном частном строительстве заливки фундаментной плиты стала встречаться все чаще.

Как правильно залить фундаментную плиту?

Если вкратце, то правильная технология заливки фундаментной плиты выглядит так:

Масштабные земляные работы — рытье котлована под всю площадь основания, выравнивание поверхности.
Устройство дорнитовой прослойки (материала, который будет задерживать песок, не позволяя ему впитаться в почву).
Сооружение и утрамбовка песочного или песочно-щебневого слоя.
Монтаж водопровода, канализации и других коммуникаций.
Бетонная стяжка поверх песочного слоя толщиной около 10 см.
Устройство гидроизоляции. Обычно используется рубероид или аналогичный рулонный материал. Все швы обязательно спаиваются паяльной лампой. Причем гидроизоляционный «ковер» должен выступать за края плиты примерно на полметра (потом эти края завернутся наверх и припаяются к торцам).

Устройство теплоизоляции. По своей сути это слой экструдированного пенополистирола, накрытый полиэтиленовой пленкой.
Монтаж каркаса из арматуры.
Установка опалубки и заливка основной массы бетона.

Как видите, объем работ более чем существенный, и без помощи строительной бригады и специальной техники вряд ли удастся обойтись. Да и желание сэкономить может, в конечном счете, обернуться куда более серьезными расходами, если фундаментная плита будет залита неправильно. Поэтому лучшим выходом будет обратиться к строителям-профессионалам. Строительная компания «Проект» выполнит для вас практически любые строительные и монтажные работы на профессиональном уровне и за невысокую стоимость.

Причем, работаем мы не только в Москве, но и в Подмосковье. Обращайтесь, мы всегда к вашим услугам!

Фундаментная плита

Обычно очень тщательно выбирают основание под будущий дом. На данный момент самым надежным считается монолитная плита в виде фундамента. Он пригоден для любого вида строений, но в основном подходит для тяжелых зданий. Стоит учесть, что стоимость его достаточно высока, поэтому не всегда правильно устанавливать именно плиту. В данной статье мы рассмотрим те характеристики, которые имеет фундаментная плита, а также случаи, когда она будет уместна при строительстве.

Плюсы использования железобетонных плит для фундамента

Фундаментная плита монолитного типа – это мелкозаглубленный или плавающий фундамент. Называется так, потому что после ее заливки образуется большая плита под всей площадью дома.

Обязательно перед заливкой плиты организовывается песчано-гравийная подушка, которая станет переходным элементом между фундаментом и грунтом, позволяя правильно распределить нагрузку от здания. Такой фундамент является незаменимым при строительстве на грунтах с большой глубиной промерзания, а также на почвах нестабильного типа. Кроме того, это лучший вариант под дом из газобетона в силу качественных характеристик.

Важно! Можно сэкономить время и средства, не заказывая тяжелую технику для доставки плит, а залить ее на месте самостоятельно.

Монолитную плиту без проблем можно обустроить своими руками, без привлечения к работе профессионалов. Заливка бетона может осуществляться прямо с бетономешалки. Если выполнять все работы по технологии, то можно сделать все самостоятельно.

Помимо простоты монтажа выделяются также еще несколько преимуществ фундаментной плиты:

Так как фундамент обустраивается высотой в промежутке между 15 и 40 см, уменьшаются работы по выкапыванию котлована.
Объем заливки также снижается на 1/3.
На обустройство фундамента понадобиться заметно меньше времени из-за простоты монтажа.

Приведенных выше характеристики относятся к мелкозаглубленному или незаглубленному плитному фундаменту, а вот монолитная плита для обустройства цоколя или подвала будет более затратной, чем известные технологии фундаментов. Если планируется вести строительство дома с цоколем на зыбком грунте, то без плитного фундамента не обойтись, он станет полом для нижнего этажа. Однако стоимость, которая может составить даже 50% от всего бюджета, быстро окупается высокими показателями надежности и прочности, а также длительной эксплуатацией при условии правильного монтажа.

Монолитный фундамент морозоустойчивого типа, который очень распространен в странах Скандинавии, используется в качестве основания на грунтах, которые имеют очень низкую точку промерзания. Теплоизоляционный эффект достигается путем утепления фундаментной плиты.

Виды фундаментных плит

Все плитные фундаменты можно подразделить на три типа:

Классический. Этот тип фундаментной плиты характеризуется установкой железобетонной плиты на подушке из песка и гравия с применением теплоизоляционных материалов или без них. Бетон заливается в плиту толщиной от 20 до 50 см в зависимости от того, какая нагрузка предусмотрена. Слои подушки закладываются на такую толщину, каков плодородный слой, он обязательно снимается перед засыпкой.
Утепленная шведская плита. Данная технология отличается минимальными потерями тепла из-за создания опалубки из пенополистирола. Также поверх укладывается теплый пол, который заливается слоем бетона в 10 см. Все инженерные коммуникации закладываются на этапе засыпки песчаной подушки. Такая фундаментная плита хоть и значительно уменьшает время строительства, является одной из самых дорогих и самостоятельное ее изготовление просто невозможно, так как она требует точных расчетов и инженерных идей. Но ее стоимость оправдана, так как получившийся пол не позволит уходить теплу из дома.
Русский. Такой тип фундамента подразумевает под собой наличие дополнительных ребер жесткости под несущими стенами и в местах наибольшей нагрузки на фундамент. Такая плита получается очень прочной и надежной, но расходы и время на строительство увеличиваются.

Требования к материалам для монолитного фундамента

Для создания любого типа основания нужно использовать только самые качественные материалы. Главным в этом списке выступает бетон, который по стандарту должен соответствовать следующим показателям:

По коэффициенту водонепроницаемости быть не ниже W8
По классу прочности марка бетона должна быть не ниже М300
По коэффициенту подвижности достаточно будет материала с показателем П-3
По показателю морозостойкости от F-200.

Важно! Для участков с высоким уровнем грунтовых вод лучше всего использовать бетон, стойкий к сульфатам.

Также обязательно нужно обратить внимание на выбор арматуры для плитного фундамента. Если планируется традиционно производить армирование фундаментной плиты связыванием арматуры, то можно использовать любой ее тип. Если же она будет сварена с другими частями, то целесообразней выбрать класс арматурной стали А500С с диаметром не менее 12 мм. Такая сталь используется как раз для сваривания.

Для гидроизоляции чаще всего используются битумные материалы полимерного типа в рулонах. Можно также выбрать и какой-то другой материал, так как сейчас строительный рынок готов предложить покупателям массу разнообразных гидроизоляционных материалов с подходящими в каждом конкретном случае характеристиками. Они отличаются более выгодным составом, который позволяет материалу не замерзать в зимний период и не плавиться при летнем зное.

Также стоит упомянуть и утепляющие материалы, которые также могут быть использованы при монтаже фундаментной плиты. Ранее это был просто обыкновенный пенопласт, но сейчас разработан материал под названием пенопостирол, который обладает высоким качеством, прочностью, долговечностью и совершенно не подвержен гниению.

Применяется он для изготовления теплоизоляционной подушки под фундамент и для утепления наружных стен подвального и цокольного помещения при монтаже утепленной шведской плиты по технологии теплого пола.

Устройство фундаментной плиты своими руками

Перед работами нужно подготовить все материалы и инструменты, которые потребуются при работе, чтобы в дальнейшем не отвлекаться на их поиски. В этот список входят бетонная смесь, арматура, рейки для выравнивания бетона, доски для создания опалубки, молоток, уровень, шнур для произведения разметки, лопаты совкового и штыкового типа, топор, ножовки, расходные материалы, проволока и вязальный крючок для арматуры.

Обязательно нужно озаботиться арендой тяжелой техники для выкапывания котлована, если устанавливается фундамент заглубленного типа.

Технология монтажа плитного фундамента

Первым и определяющим шагом при монтаже является точный расчет фундаментной плиты и несущей способности грунта, а также нагрузок на фундамент. На этом этапе обязательно высчитывают риск деформации, крена и усадки фундамента. Уже соответственно всем этим показателям и определяется, каким образом будет заложен фундамент. Данный этап лучше всего доверить профессионалам, ведь самостоятельное изучение и расчеты могут дать неверный результат.

Следующим этапом являются земляные работы по выкапыванию котлована и настилание на его дно геотекстильных материалов во избежание смешивания песчаной подушки с нижележащим грунтом.

После нужно засыпать гравийно-песчаную подушку послойно. Песок лучше всего для более плотного прилегания укладывать сразу влажный. Каждый слой материала в 10 см нужно обязательно обрабатывать виброплитой. Если устанавливается шведская утепленная плита, то на этом же этапе вводятся и инженерные коммуникации.

После всех произведенных действий заливается бетонный раствор. При обычном монолитном фундаменте перед этим шагом на песчаную подушку в опалубку укладывается армированная сетка.

Важно! Бетон должен быть залит за один раз и обработан вибратором глубинного типа, чтобы не было слоистости и пустот внутри.

Для установки шведской плиты нужно сделать подготовительный слой бетона поверх фундаментной подушки толщиной в 10 см. После застывания на основание настилают гидроизоляционный материал, который по площади больше будущего фундамента на 30 – 50 см и спаивается при помощи горелки на краях. Сверху укладывается экструдированный пенополистирол, сверху на него настилается полиэтиленовая пленка. Получившееся основание укладывают арматурной сеткой и устраивают по периметру опалубку, в которую и заливается бетон высокой марки. Таким образом получается технология теплого пола.

Готовый фундамент высыхает приблизительно через месяц. Время набора крепости зависит от того, при какой температуре воздуха будет сохнуть фундамент. Данная зависимость прослеживается в представленной ниже таблице.

Пока идет этот процесс, нужно смачивать его поверхность водой несколько раз день, особенно в жаркие дни. Также нужно прикрыть его полиэтиленом, чтобы на поверхность не попадали осадки и различного рода мусор.

Заключение

Фундаментные плиты в некоторых случаях являются наиболее удачным вариантом основания. Монолитные фундаменты есть нескольких типов, которые отличают друг от друга по качественным характеристикам и стоимости. Среди них можно найти именно тот, который подойдет под те или иные условия. Но выбор, как и строительство фундамента — дело непростое, поэтому тем, у кого нет совсем опыта в данном вопросе, лучше положиться на мнение специалистов.

Монтаж фундамента монолитная плита под ключ в Екатеринбурге и области / «Ек-Дом»

Заливка фундамента монолитная плита под ключ в Екатеринбурге и области

Все, кто планирует постройку частного дома, помимо непосредственного строительства также сталкиваются с необходимостью проведения работ по определению особенностей земельного участка, для правильного подбора типа фундамента, например такие, как геодезия. Если у Вас нет возможности или желания, провести геодезические изыскания грунтов, то оптимальным вариантом здесь является строительство монолитного фундамента, так как он подойдет для любого грунта.

Такой фундамент служит, по сути, единой железобетонной плитой – он выполняется способом заливки в опалубку. Армированная плита располагается на песчаной подушке, которая, в свою очередь, стоит на подготовленном

грунте. В процессе возведения традиционно используют гидроизоляционные и утепляющие материалы.

Схема устройства фундамента монолитная плита:

Применение

Большой популярностью пользуется фундамент плита под ключ. По сути, требованием для ее возведения служит только вес будущей конструкции здания. Чем он больше, тем плита толще (среднее значение для частных построек колеблется в районе 30 см).

Незаменима плита для строительства дома в следующих условиях:

Грунт с повышенной влажностью.
Грунт с высокой степенью подвижности.
Торфяная поверхность или земля с большим содержанием глины.
Насыпной грунт
Пучинистость грунтов.

Применение монолитной плиты позволит обеспечить ровную нагрузку по всей площади, устраняя давление земли на дно и стены фундамента, а высокая устойчивость в подвижном грунте не допускает разрушения постройки.

Заливка плиты фундамента. Преимущества

В качестве плюсов такого решения можно выделить следующие:

Надежность и монолитность конструкции из-за использования армирования, которое придает конструкции жесткость.
Большая несущая способность, которая позволит вести застройку коттеджей в несколько этажей.
Долгий срок службы (до 100 лет).
Фундамент для дома монолитная плита подвержен минимальному влиянию грунтовых вод.
Высокая скорость возведения (2-3 суток).

Компания «Ек-Дом» работает на рынке строительства много лет и представляет собой коллектив единомышленников, обладающих большим опытом в возведении фундаментов. Заливка монолитного фундамента осуществляется в строгом соответствии с ГОСТами, строительными нормативами и техникой безопасности. Контроль качества выполняется на каждом этапе, благодаря чему потребитель получает в точности то, что заявлено в проекте и смете. Также мы возводим монолитный фундамент под ключ. Мы дорожим Вашим доверием, поэтому Вы можете быть уверены, что свою работу мы выполним качественно на 100%.

Плитный фундамент под кирпичный дом

Железобетонная плита, которую устанавливают под всю площадь здания, называется плитным фундаментом. Его популярность растёт из-за большой надёжности и простоты строительства. Жёсткая конструкция монолитной плиты эффективно защищает конструкцию дома от разрушения, двигаясь вместе с грунтом при любой его подвижке. За это она получила второе название – «плавающий фундамент».

Застройщик делает выбор в пользу плитного фундамента в следующих случаях:

когда работы ведутся на пучинистых, сильно сжимаемых грунтах;
если предполагаются значительные нагрузки здания на основание;
когда сжимаемость грунтов неравномерна;
при насыпных или разрушенных грунтах;
когда на участке слишком близко расположены талые или грунтовые воды.

Плитный фундамент ценят за его способность не реагировать на горизонтальные и вертикальные перемещения грунта, за возможность противостоять грунтовым водам. Надо помнить перед началом строительства дома из кирпича, что здание будет иметь большой вес, поэтому фундамент должен быть крепким. Плитный фундамент под кирпичный дом выбирают реже ленточного, но, если строительство дома намечено на слабых грунтах, лучше основания не отыскать.

Преимущества плитного фундамента:

повышенная несущая способность;
простота конструкции;
противостояние вспучиванию и смещению грунта;
способность выдерживать высокий уровень грунтовых и поверхностных вод;
возможность построить в доме цокольный этаж, защищённый от талых вод;
долговечность и целостность структуры;
отсутствие усадки.

Единственный реальный недостаток — большой расход металла и бетона. Особенно это касается заглубленного сплошного плитного фундамента. Его стоимость иногда достигает 30 — 50% от стоимости всей коробки дома. На практике затраты на строительство мелкозаглубленного плитного фундамента вполне оправданы и компенсируются его отличными эксплуатационными качествами.

Гидроизоляция плитного основания

Надо провести для любого типа монолитного фундамента ряд комплексных работ по его гидроизоляции и осуществить со всех сторон защиту от влаги. Нижняя часть конструкции готовится к гидроизоляции рулонными битумно-полимерными материалами ещё при сборке опалубки. Их настилают на готовую подушку из песка внахлёст и герметизируют листовые стыки, расплавляя газовой горелкой края материала. По краям нужно оставить запас гидроизоляции, чтобы защитить торцы будущей плиты. Можно гидроизолировать верхнюю часть плиты разными стройматериалами (рулонные, обмазочные или напыляемые).

Утепление монолитной плиты

Чтобы уменьшить потери тепла плиту разными способами стараются утеплить. Иногда плиту размещают непосредственно на слое теплоизоляции. Практика показала, что намного эффективнее применять теплоизоляцию под стяжкой, при организации полов.

Такой вид утепления особенно актуален в домах с постоянным проживанием. Теплоизоляция обязательно должна наноситься на торцы плиты. Чтобы уменьшить пучинистые явления в грунте, а также общую глубину промерзания вокруг дома по периметру применяют горизонтальную изоляцию плиты шириной до одного метра. Как правило, утеплитель помещается прямо под бетонной отмосткой.

Порядок возведения плитного фундамента

Несущие способности сплошного (плитного) фундамента превосходят по своим несущим способностям все остальные виды фундаментов. Основные этапы работы:

Размечаем участок и проводим земляные работы, которых заметно меньше, если сравнивать с монолитным ленточным основанием. Надо выкопать котлован 20-30 см глубиной и засыпать песком.
Песок нужно плотно утрамбовать, поливая водой, до такой консистенции, при которой на нём перестанут оставаться следы.
Следующим этапом будет монтаж вводных частей всех коммуникаций: канализации, отопления, водопровода и т. д.
Чтобы не повредить утрамбованную песчаную подушку, её иногда покрывают раствором цементной стяжки в 100 мм.
Далее возводится опалубка с одновременным заложением листов пенопласта для боковой теплоизоляции.
Поверхность застывшей стяжки надо покрыть гидроизоляцией, при этом между всеми листами должна быть обеспечена полная герметичность. Для надёжности применяют два слоя, используя в качестве верхнего покрытия плотную полиэтиленовую плёнку.
Далее монтируют двухуровневый арматурный каркас «клетками» 20х20 см из прутьев диаметром от 12 мм. Вертикальные прутья арматуры устанавливают с шагом до 40 см. Для выдерживания расстояния между сетками часто применяют специальные пластиковые сетки опоры. Обязательно должно выдерживаться расстояние 50 мм от элементов арматуры до наружной поверхности будущей плиты.
Последний этап – заливка бетонной смеси и мероприятия по его оптимальной выдержке и набору необходимой прочности. Оптимальный способ заливки бетона для плитного фундамента — заливка бетононасосом и уплотнение электрическим вибратором.

Процесс заливки монолитной плиты (видео)

Толщина плиты зависит от состояния почвы и массивности всего дома. Для коттеджей она равна 15 – 35 см. Плитный фундамент под кирпичный дом должен быть не меньше 20 см.

Построить плитные основания довольно просто, часто сложнее собрать необходимые средства для приобретения арматуры, материалов гидроизоляции и утепления, а также бетонной смеси или её компонентов. Тем не менее, решение сделать плитный фундамент для своего дома оказывается в ряде случаев единственно верным вариантом.

Монолитная плита фундамента, устройство и заливка во Владимир

Задумав строительство дома, важно определиться какой тип фундамента будет использован, т.к. это основа надежности и долговечности будущего строения. Для небольших загородных домов, дач, подсобных помещений и гаражей отлично подойдет фундамент в виде монолитной железобетонной плиты, которая покрывает всю площадь под сооружением. Это надежное и многофункциональное основание дома. Благодаря тому что на плиту не влияют различные климатические условия и процессы в грунте, ее можно использовать в любых грунтах не боясь усадки.

Железобетонная монолитная плита фундамента — это залитая в одной плоскости плита из цементно-песчанного раствора. Эта конструкция занимает всю территорию под будущим строением. Можно подумать, что не экономично использовать такое количество раствора, но это оправдывается высокой надежностью и долговечностью, а также преимуществами описанными ниже.

Преимущества монолитной плиты

Благодаря плавающей особенности фундамента, его можно применять на различных грунтах, избегая усадки и повреждения здания;
Дом надежно защищен от грунтовых вод;
Плита имеет высокую прочность к большим нагрузкам, например вес автомобиля;
Есть возможность сразу приниматься за ремонт, не производя дополнительных работ с полом;
Можно применять систему теплого пола, позволяя экономить на отоплении;
Монолитная плита фундамента очень прочная и надежная основа для дома, не требующий постоянного ремонта, экономя время и деньги;
Нет нужды в разработке глубоких траншей, так как плита равномерно рассредотачивает нагрузку на грунт;
Защищает здания от грызунов и насекомых попадающих через пол.Благодаря плавающей особенности фундамента, его можно применять на различных грунтах, избегая усадки и повреждения здания;
Дом надежно защищен от грунтовых вод;
Плита имеет высокую прочность к большим нагрузкам, например вес автомобиля;
Есть возможность сразу приниматься за ремонт, не производя дополнительных работ с полом;
Можно применять систему теплого пола, позволяя экономить на отоплении;
Монолитная плита фундамента очень прочная и надежная основа для дома, не требующий постоянного ремонта, экономя время и деньги;
Нет нужды в разработке глубоких траншей, так как плита равномерно рассредотачивает нагрузку на грунт;
Защищает здания от грызунов и насекомых попадающих через пол.

Недостатки фундамента

Технология устройства монолитной плиты фундамента требует выполнять заливку в теплое время года, желательно не ниже 15 градусов по Цельсию. При соблюдении этих условий плита не потеряет в долговечности и прочности;
Большие первоначальные затраты, но они окупятся благодаря высокой надежности фундамента.

Разновидности

Плоская плита. Прочный и долговечный вид фундамента из раствора бетона и армирующей сетки. Имеет плоскую форму без дополнительных выступов, распределяет нагрузку на всю площадь основания. Применяется в жилых и общественных зданиях.
Ребристая плита. Обладает небольшой толщиной и возможностью распределять нагрузку на ребра. Высокая прочность и сложность в изготовлении. Применяется в строительстве несущих конструкций для промышленных зданий.

Этапы строительства

Расчистка территории и грунта от мусора и растительности;
Разметка будущего фундамента;
Устройство деревянной опалубки;
Укладка гидроизолирующего слоя;
Армирование стальными прутьями;
Заливка бетонного раствора.

Если вы задумались о строительстве дома, или Вам требуется подготовить фундамент, обращайтесь к специалистам компании Реал Строй-М. Мы поможем принять правильное решение при выборе типа фундамента, проконсультируем по всем вопросам и выполним предварительный расчет монолитной плиты или другого вида фундамента. Наша компания занимается строительством и заливкой фундаментов во Владимире, Владимирской области и других городах Центрального региона.

Бетонный дворик напротив дома

Обычно, когда я заливаю бетон против фундамента дома (никогда не заливайте бетон против сайдинга, ИМХО, это вызовет проблемы позже), у меня есть компенсатор, установленный на дом. Это может быть пробка, толщиной 1/2 дюйма и высотой 4 дюйма, прикрепленная к стене с короткими булавками, чтобы удерживать ее во время заливки. Также существует пропитанный гудроном или асфальтом материал для компенсационных швов, который может лучше удерживать прямую линию с меньшим количеством креплений.

1/8 дюйма / фут — хорошее число, как сказал Джимми fix-it.Для задания уклона устанавливается форма, которая задает размер (площадь) и верхний уровень бетонной поверхности. Форма также установлена на рекомендованном уклоне. Обычно для этого используются 2X4, затем они удаляются через день или около того. Вам также понадобится кромкообрезной станок для бетона, чтобы облегчить угол, где находятся формы 2X.

Обычно профессиональные бетонщики не устанавливают ничего в пределах 10 ширины, им это не нужно, но вы можете установить что-нибудь посередине, если захотите, так как 8-дюймовая стяжка — убийца, если у вас нет хорошая помощь.Это может быть либо короткий кусок арматуры, вбитый так, чтобы верх находился на уровне бетона, ударьте по бетону в этой области до уровня, определяемого арматурой, после того, как поверхность застынет, вбейте арматуру глубже в бетон, чтобы это намного ниже поверхности. Это работает, но этот штифт легко потерять, пока все остальное происходит.

Другой способ сделать то же самое — установить деревянную опору в том месте, которое вы хотите использовать для установки верхней части бетона, убедившись, что колышек достаточно высок, чтобы находиться над готовой бетонной поверхностью, скажем, где-то между 6 «и На 1 фут выше (это может быть больше, но чем короче, тем сложнее будет удаление), установите винт или гвоздь на уровне бетона и, когда уровень бетона будет установлен на гвоздь или винт, вытащите колышек и шлепните небольшое количество бетона, пока вы заливаете, чтобы заполнить пустоту, оставшуюся после снятой стойки.Да, вам понадобятся сапоги, и вы попадете в самую гущу.

При укладке бетона края выравниваются очень близко к готовому уровню, по всем краям. Заливка начнется с самой дальней стороны, и залить будет ближе к грузовику. Установите уровень в доме, используя ручную терку, чтобы установить уровень на компенсационный шов, обработайте дальнюю сторону и начните спускаться по длинной стороне, ударяя бетон до готового уровня со стяжкой. Вам все равно нужно будет поплавать, возможно, еще 2 раза после этого, если вы собираетесь использовать метлу.

Уберите остатки бетона и, если вы еще живы, запустите процесс всплытия. Используйте «бычий поплавок», чтобы закрыть большую часть поверхности и поднять раствор, это очень важно, чтобы сделать это правильно с первого раза !!! Правильная установка уровня стяжки также действительно имеет значение. Еще раз через час или около того, используя ручную терку, она должна быть готова к чистке веника.

На плите длиной 50 дюймов вам нужно будет выполнить контрольные швы или врезать их позже каждые 10 футов или около того.Я думаю, что рекомендуется устанавливать компенсатор через каждые 20 футов, но это может не потребоваться. Опять же, настоятельно рекомендуются контрольные сочленения.

New York Housing Association, Inc.

О Foundation Systems

Многие скажут, что хороший фундамент — это самый важный элемент дома, который вы строите. Все фундаменты, особенно на северо-востоке, нуждаются в защите от сдвига, вызванного холодными погодными условиями. Есть несколько видов фундаментов.Система фундамента, которую вы будете использовать, будет определяться вашими предпочтениями, вашим бюджетом и местными законами. Вот основная информация о различных вариантах.

Нижний колонтитул — это бетонная плита, которая простирается ниже уровня промерзания земли и поддерживает дом или стены фундамента. Он предотвращает смещение фундамента. Нижние колонтитулы используются во всех типах фундаментов.

Подвал

Подвал — это фундамент, который также создает жилое или складское пространство под домом.Подвал от 8 до 10 футов в высоту. Подвалы делают с наливной стеной, блочной стеной или монолитной стеной. В некоторых домах в подвалах можно разместить такие вспомогательные элементы, как печи, водонагреватели и электрические панели. Если вы не строите подвал, эти предметы нужно будет разместить где-нибудь в доме.

Ползун

Подземелье — очень популярный тип фундамента, строительство которого обходится дешевле, чем подвал. Вместо того, чтобы выкопать яму для дополнительного пространства под домом, стена из блоков, обычно высотой 4 дюйма, расширяется над уровнем земли.Стена соединена под землей с нижним колонтитулом. Внешний вид снаружи похож на вид подвала, без дополнительной комнаты, хранения или расходов.

Перекрытие

Еще один популярный выбор — плита, которую обычно называют «плавающей плитой». В зависимости от почвенных условий для профессионального плана плиты могут потребоваться или не потребоваться нижние колонтитулы. Стабильность поддерживается за счет хорошего дренажа. Утрамбованное гравийное основание — это первый слой, поверх которого заливается бетон. Затем дом кладут на плиту.Плита может быть недоступна для всех типов домов.

Пирс

Опоры являются наиболее экономичным фундаментом, но подходят не для всех домов. В некоторых юрисдикциях не допускается установка фундаментов для пирсов.

Пирс представляет собой сверление отверстий, обычно от 18 до 24 дюймов в обхвате ниже уровня земли, глубже, чем линия замерзания в вашем районе; нижние колонтитулы заливаются ниже линии промерзания. Затем эти отверстия заполняются цементом до уровня земли. Затем сверху на опорную опору дома кладут блоки и прокладки.

Какая система фундамента лучше всего подходит для вас?

Убедитесь, что выбранная вами фундаментная система является приемлемой для местного должностного лица, ответственного за соблюдение кодекса, а также для строительных и ипотечных кредиторов. Прежде чем остановиться на системе, которая предназначена для классификации недвижимого имущества, всегда разумно посоветоваться с местными кредиторами о приемлемых на местном уровне системах фундамента.

Изготовленный дом должен быть установлен в соответствии с Руководством по установке производителя.Другая система фундамента, называемая «альтернативная система фундамента», может использоваться, если она разработана для участка лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк, а затем представлена производителю и его Агентству первичной инспекции проекта (DAPIA) для утверждения. Фундаменты модульных домов должны быть спроектированы профессиональным инженером или архитектором, имеющим лицензию штата Нью-Йорк. Как правило, модульный дом или промышленный дом можно разместить на фундаменте любого типа.

Не существует единой «лучшей» системы фундаментов.При сравнении фундаментных систем следует учитывать факторы вентиляции; способы крепления; строительные проблемы; Начальная стоимость; классификация недвижимости; время установки; устойчивость к ветру, наводнениям, гравитационным, морозным и сейсмическим нагрузкам. Например, системы фундамента подвала намного дороже, чем другие системы, не рекомендуются в зонах, подверженных наводнениям, и требуют больше времени на установку. Однако они могут добавить в дом значительное количество полезного пространства; квалифицироваться как фонд недвижимого имущества; и будет противостоять ветру, гравитации и сейсмическим нагрузкам при правильной конструкции.

Системы фонда

подчиняются строительным нормам штата Нью-Йорк. Таким образом, хотя сами дома могут быть согласованы в дизайне и строительстве, планы фундамента подлежат проверке местным должностным лицом по обеспечению соблюдения норм. Обязательно узнайте у своего специалиста по продажам и в местных органах по зонированию, какие варианты фонда вам доступны.

Как могут быть обманчивы залитые бетонные полы

На первый взгляд, закачка бетона в подвальное помещение может показаться домовладельцам логичной.В конце концов, бетонные плиты хорошо работают в гараже и цокольном этаже, и это создает красивый законченный вид. Но специалисты по герметизации и изоляции говорят — посмотрите еще раз. Косметическая плита из бетона, закачиваемая в подвальное помещение после строительства нового дома, отличается от бетонной плиты, залитой во время строительства. Это на самом деле усугубляет проблемы с качеством воздуха в помещении, которые оно должно было исправить. В результате может развиться синдром «больного дома».

Причина номер один, по которой домовладелец закрывает подолгу, проста: это влажная, затхлая почва для размножения плесени. Если не остановить этот процесс, плесень будет перемещаться вверх в жилое пространство дома и создавать дорогостоящую опасность для здоровья. Заложенность носа и пазух, кашель, свистящее дыхание, боль в горле, головные боли, усталость и раздражение глаз являются одними из распространенных симптомов.

Качество воздуха в помещении — это то, к чему нельзя относиться легкомысленно. Только в Соединенных Штатах более 16 миллионов человек страдают астмой, из них около 7 миллионов — дети.

Дело в том, что выбирать влажный пористый бетон для герметизации прохода — все равно что нанять волка для охраны курятника.Почему? Типичная смесь содержит более 300 фунтов. воды на кубический ярд бетона.

Домовладелец, согласившийся на закачку бетона в подвальное помещение, неосознанно пропитывает всю территорию влагой, благоприятной для плесени.

И не думайте, что после высыхания бетона состояние окружающей среды улучшается. В просторном подвале отделочники легко затирают или закрывают бетонную поверхность шпателем. Но места для ползания слишком малы и тесны для этой техники. Таким образом, финишеры просто доливают налитую массу ручной теркой.В результате плита высыхает с меловой отделкой, которая рассеивает пыль в воздухе, когда ее царапают ящики, подрядчики или играющие дети. К сожалению, пыль содержит кремнезем, который может вызвать серьезные повреждения легких. Вот и все, что касается «законченного» вида.

Установка пароизоляции — абсолютная необходимость — перед закачкой бетона также создает проблемы. Поскольку барьер предотвращает просачивание воды из бетона в почву под домом, она может уходить только вверх. Это много влаги, если учесть, что бетон, необходимый для ползания в 1000 квадратных футов с 4-дюймовым перекрытием, содержит 500 галлонов воды (которая будет удерживаться в полах и стенах дома).

Кроме того, поскольку бетон не обеспечивает термического разрыва, разница температур между воздухом и поверхностью бетона вызывает конденсацию. И это приводит к еще большему количеству плесени.

Альтернативой перекачке бетона является облицовочная система герметизации подползня. У этого решения много преимуществ:

Постоянно герметизирует стены и пол.
Избыточная влажность устраняется, поэтому плесень не растет.
Вкладыши не позволяют радону и другим природным, но смертоносным газам подниматься и ухудшать качество воздуха в помещении.
Экономит затраты на электроэнергию, поскольку алюминиевый теплозащитный экран отражает теплый воздух в дом, но не пропускает холодный воздух.

Фундаменты: плита, подвал или подвал?

Плита, Подвал или Подвал?

Несмотря на то, что фундамент — один из самых важных компонентов вашего дома, зачастую выбор невелик. в этом вопросе. Тип фундамента, который вы используете, чаще всего определяется за вас.Тип вашего лота Тип фундамента, который вы можете построить, будет зависеть от вашего местоположения и местных строительных норм. Природные условия в месте строительства, такие как линия промерзания, тип почвы, глубина залегания. уровень грунтовых вод, а также общий дренаж воды и уклон вашего участка должны быть приняты во внимание, когда выбор фундамента для строительства. Местные строительные нормы и правила рассматривают все эти факторы, чтобы их рекомендации относительно того, какие фундаменты разрешены в районе, который вы хотите построить.Ниже приведены Доступны три основных типа фундаментов: плита, подвал и подвал.

Плита

Фундамент из плит состоит из бетонной плиты, которая обычно имеет толщину от 6 до 8 дюймов. Затем дом сидит на плита. Сначала выкладывают гравий, чтобы облегчить дренаж снизу. Часто трубопроводы и инженерные сети подключения настроены, чтобы проходить через плиту. Арматура используется в некоторых случаях для дополнительной поддержки и расширения балки или канавки вдоль поверхности, вставленные, чтобы справиться с любым видом трещин, которые могут возникнуть во время процесса отверждения, добавляются ко всем плитам по мере их завершения. Плиты чаще всего используются на участках, где есть высокое содержание глины в почве. Это может вызвать проблемы с осаждением из-за неадекватного подземного дренажа.

Плиты обычно являются самым дешевым и быстрым фундаментом для строительства. Требуются небольшие раскопки для установки плиту, и ее заливают одновременно с фундаментом. Подготовка к заливке плиты должна быть день или меньше, включая время высыхания бетона.Плиты также дешевле, чем другие фундаменты. поскольку пол в доме будет лежать прямо на плите, это устраняет необходимость в опоре для пола. система будет построена.

Подземелье

Фундамент для подполья — это место, где дом поддерживается над уровнем земли примерно на 2 фута. Корень стены простираются от опор по периметру фундамента, чтобы поддерживать дом. Часто вместо стенки ствола используется альтернатива.Это называется опорой и балкой. Это система опор, которые формирование арматурных стержней, которые помещаются в отверстия и заполняются бетоном, которые связываются в балки, которые будут сформируйте аналогичную стенку ствола, чтобы поддержать дом наверху. Области сканирования обычно используются в областях с высоким влага, где может скапливаться излишняя вода. Поддержка дома над землей удерживает его от влага, которая может вызвать повреждение. Ползунок также обеспечит легкий доступ к трубопроводам и подсобным помещениям. под домом для подключения и любого необходимого ремонта.

Ползунки могут быть довольно недорогим фундаментом для строительства. Часто требуются небольшие раскопки из-за дом опирается на землю, и требуется очень мало бетона, так как он требуется только в опоры и стенка ствола.

Подвал

Подвал — популярный фундамент из-за дополнительной функциональности, которую он привносит в дом. Подвал может быть используется как место для хранения вещей, отделка для жилых помещений или и то, и другое.Это жилое пространство часто завершают как комнаты отдыха, дополнительные спальни и ванные комнаты, а в зависимости от уклона участка — красивые окна и двери. можно сделать прогулочный или дневной подвал. Фундамент подвала сочетает в себе элементы плиты и пространство для обхода. Пол в подвале в основном представляет собой плиту, а система поддержки пола — это то, что в подвале. использует. В те дни, когда стены подвала чаще всего предлагают заливные, но выбор между заливкой или блокированием стены часто определяются местными строительными нормами.Вы можете найти подвалы по всей стране, но районы с высокий уровень грунтовых вод или неустойчивая почва, вероятно, помешают вам построить подвал из-за потенциальных затопление или растрескивание фундаментных стен.

Подвалы — самые дорогие из трех фундаментов для строительства. Требуется больше труда, чтобы раскопать участок, пробивая стены или устанавливая бетонные блоки, а в цокольном этаже будет использоваться больше материалов. А подвал также займет больше времени, чтобы построить.Это связано с дополнительным объемом работы и дополнительным временем. нужно пускать все по бетону. В среднем подвал на заливку бетона уходит 2-3 дня и до неделя, чтобы установить.

Просматривая нашу коллекцию планов дома, вы заметите, что в планах будет указано, что они собой представляют. доступен с. Некоторые доступны со всеми тремя типами, тогда как другие рисуются только одним. Если ты не уверены, какой фундамент вам понадобится, вы можете уточнить у строителей округа или у местных жителей, есть ли ограничения относительно того, какой фундамент вы можете построить.Если вы нашли дом своей мечты, но он недоступен с фундамент, который вам нужен, план все еще может работать на вас. Часто ваш строитель может поправить фундамент в соответствии с вашими потребностями или требованиями местных строительных норм. Это хорошая идея обсудить с ними сначала, чтобы убедиться, что не будет никаких проблем. Если необходимо нарисовать новый фундаментный лист, у нас есть штатный дизайнер, который может внести изменения, или вы всегда можете попросить местного архитектора или дизайнера сделать корректировка для вас.

Утечки в плитах: причины и способы их устранения

Утечки плит — это реальность в районах с нестабильными почвами. Дома строятся на бетонных плитах или с использованием опор и балок, потому что стены подвала могут треснуть и сломаться под давлением движущихся грунтов.

Строительство из плит стало популярным во время строительного бума после Второй мировой войны, потому что оно было быстрее и дешевле. Армированная арматурой бетонная плита толщиной 4–6 дюймов заливается непосредственно на подготовленную поверхность. Сантехнические линии проходят под перекрытием, где до них трудно добраться.

Иногда протекают сантехнические соединения или трубы трескаются под плитой, и тогда возникает одна из самых серьезных проблем, которую вы можете себе представить — протечка плиты.

Вода, протекающая под домом, разъедает почву. Это удаляет опору для плиты и увеличивает нагрузку на нее, что может привести к образованию трещин от толщины волос до дюйма или более. Тогда вся эта вода будет иметь чистый путь в ваш дом.

В зависимости от степени утечки вы можете серьезно повредить пол, стены, мебель, бытовую технику и т. Д., Вызванные водой.И, как вы понимаете, устранение утечки под тоннами бетона — это не прогулка по парку и определенно не сантехнические работы своими руками.

Сантехнические материалы могут вызвать утечки в плитах

Утечки в плитах возникают в результате неисправности водопроводной системы дома. Неисправность может быть вызвана неправильной установкой, ослаблением водопровода, химическими реакциями металлов в земле с металлами в водопроводной системе или — барабанная дробь — перемещением грунта под плитой.

Мы вернемся к последнему через минуту.Во-первых, давайте рассмотрим материалы, из которых сделаны трубы, что часто зависит от возраста водопроводной системы. Сами материалы иногда являются проблемой. Если во время строительства вы не смогли увидеть исходные сантехнические работы, вы вряд ли будете иметь представление о том, где проходят линии, из чего они сделаны и насколько хороши были монтажные работы.

Чугунная труба была основным элементом большинства домов, построенных до 1960-х годов, хотя с тех пор пластмассы стали более популярными.Надземные чугунные водопроводные линии в доме имеют некоторые преимущества. Чугун тише пластика, потому что он меньше вибрирует, поэтому вы не слышите, как вода течет по линиям так легко. Он очень прочный и не горит, что может быть важно в случае пожара.

Но незащищенный чугун, установленный в подземных коммуникациях, может подвергаться коррозии из-за воды и минералов в почве. Чтобы решить эту проблему, некоторые производимые сегодня чугунные трубы покрывают защитным материалом. Они намного превосходят старые трубы, которые обычно использовались в 1960-х годах.

Трубы из оцинкованной стали также были распространены в домах в течение 1950-х годов. Как и чугун, оцинкованная сталь прочна, но подвержена коррозии. Оцинкованная труба также более склонна к засорению. Покрытие внутри труб со временем изнашивается, делая трубы уязвимыми для ржавчины и отложений минералов, которые могут забить трубопроводы твердыми минералами и отходами. Срок службы стальных оцинкованных водопроводных труб составляет около 50 лет.

Жесткая медная труба сегодня остается популярным выбором, особенно для линий горячего и холодного водоснабжения. Гибкая медная труба используется для водоснабжения таких приборов, как ледогенераторы и посудомоечные машины. Медь прочна и устойчива к коррозии. Медная труба бывает разной толщины стенки. Подземные линии следует прокладывать из медных труб с самыми толстыми стенками. Даже в этом случае требуется тщательная установка. Вмятина на водопроводе может со временем истончиться из-за постоянного потока воды и в конечном итоге открыть небольшое отверстие в трубе.

Пластиковые трубы устойчивы к коррозии и могут использоваться над или под землей.Пластик устойчив к коррозии, с ним относительно легко работать. Наиболее распространенные типы включают:

ABS (акрилонитрил-бутадиен-стирол) — черного цвета, ABS был первой пластиковой трубой, используемой в жилищном водопроводе. Были проблемы с удержанием стыков ABS вместе, что привело к тому, что некоторые муниципалитеты запретили его при новом строительстве. Неудачный стык под плитой приведет к дорогостоящей утечке плиты. Кроме того, АБС может деформироваться под воздействием прямых солнечных лучей, поэтому он не подходит для всех надземных установок.
PVC (поливинилхлоридная труба) — наиболее часто используемая пластиковая водопроводная труба в настоящее время. Цвета указывают на предполагаемое использование, в том числе белый — для дренажных линий и полива, синий — для питьевой воды, зеленый — для канализационной воды, фиолетовый — для очищенной воды, серый — для электропроводки.
ХПВХ (труба из хлорированного поливинилхлорида — аналогична ПВХ, но процесс хлорирования придает ХПВХ другие физические свойства. Способность ХПВХ выдерживать более высокие температуры делает его более подходящим, чем ПВХ, для трубопроводов горячего водоснабжения.
PEX (сшитый полиэтилен) — новейшая пластиковая водопроводная труба, PEX используется как альтернатива ПВХ, ХПВХ и меди. Он гибкий, легко режется и использует компрессионные фитинги, что делает установку PEX относительно простой. У него тоже есть недостатки. Создание безопасных соединений требует определенных навыков, а его гибкость может вызвать проблемы с вибрацией и движением. Если PEX не закреплен должным образом, он может истираться при движении по таким конструкциям, как балки перекрытий и стропила.

Обширный сдвиг грунта — причина №1 утечек в плитах

Хотя используемые материалы и то, как они установлены в водопроводе под плитами, могут привести к протечкам плит, на сегодняшний день самой большой причиной является смещение обширных почв, на которых построены дома. Американское общество инженеров-строителей говорит, что около 25% всех домов в Соединенных Штатах испытывают повреждения из-за обширных почв.

Финансовые последствия огромны. Geology.com сообщает, что в типичный год обширные почвы «… причиняют владельцам более крупные финансовые потери, чем землетрясения, наводнения, ураганы и торнадо вместе взятые.«Просторные почвы содержат минералы, которые впитывают воду, что приводит к их расширению. Когда почва движется, она изгибается и ослабляет водопроводные трубы и соединения.

Медленная протечка плиты продолжает попадать воду в землю под домом, что вызывает еще большее расширение почвы, что в конечном итоге может привести к значительному ущербу. Нарастание гидравлического давления под плитой будет куда-то сбрасываться. Восходящее давление в конечном итоге приводит к любой слабости или трещине в плите. В некоторых случаях на паркетных полах и ковровых покрытиях образуются мокрые пятна; в худшем случае пол извергается как гейзер, затопляя дом.

Насколько стабильны почвы Техаса?

Техас имеет широкий спектр климатических и геологических условий, в том числе более 1300 разновидностей почв в 21 крупном районе земельных ресурсов. Почвы в районе Далласа широко распространены и нестабильны. Это особенно верно в отношении коридора Центрального Техаса, который проходит из Хьюстона и Остина на север через Даллас, как показано на этой карте, предоставленной компанией-основателем Tella Firma.

Даллас находится в прерии Блэкленд, где почвы являются одними из самых обширных в стране.Эти почвы имеют высокий процент типа, который расширяется с весенними дождями и образует большие трещины, когда высыхает и сжимается во время жаркого и засушливого лета в Северном Техасе.

Форт-Уэрт находится в регионе Гранд-Прери, почвенный состав которого совершенно иной. Хотя почвы в районе Форт-Уэрта более стабильны, чем почвы Далласа, они также склонны к высыханию и растрескиванию, что вызывает опасный для фундамента сдвиг почвы.

Признаки утечки в плите

Удивительно, но многие люди не знакомы с термином «протечка плиты» или его разновидностями, включая «расширяемые почвы», «экспансивные глины», «тяжелые почвы» или «усадочные почвы».«Неудивительно, что люди не замечают признаков утечки плиты, если они даже не осознают проблему.

Честно говоря, медленные утечки могут оставаться незамеченными годами. Изменения могут быть настолько постепенными, что остаются незамеченными. Если вы заметили какие-либо из этих признаков утечки плиты, стоит провести расследование:

Более высокие счета за воду без увеличения личного потребления
Звук текущей воды при закрытых кранах
Фундамент развивает трещину
Обесцвеченные или влажные напольные покрытия
Теплые или влажные места на полу
Неприятный запах от пола или стен
Неравномерный рост газонов или фундаментных растений
Видимое смещение грунта вокруг конструкции

Если у вас дома есть один или несколько из этих симптомов, вам следует немедленно обратиться к лицензированному сантехнику, чтобы получить профессиональное мнение. Сантехники оснащены акустическими, звуковыми, электромагнитными приборами, а также приборами для обнаружения утечек газа для обнаружения утечек воды в пластиковых и металлических трубопроводах. Сантехники также проводят визуальный осмотр с помощью оптоволоконных камер сантехников, которые они проводят через водопроводные линии.

Варианты устранения утечки в плите

Если вам нужно устранить утечку перекрытия, вам нужно будет принять некоторые решения. Решение о ремонте не должно быть одним из этих решений, учитывая, что риск материального ущерба может исчисляться десятками тысяч долларов или выше.

Возраст, материалы и состояние водопроводной системы в доме будут определять, требует ли работа ремонта или замены секции водопровода или полной замены трубопроводов водопроводной системы под домом.

Ваше самое главное решение будет касаться компании, которая будет выполнять эту работу. Имея проект объема устранения утечки плиты, вы должны получить мнения и оценки более чем одной компании. Попросите ссылки и внимательно их изучите.

Большая часть вашего решения будет зависеть от того, насколько вы доверяете людям, борющимся за работу.Другой будет способ, которым они это предложат. Вы обнаружите, что у большинства подрядчиков есть предпочтительный метод. Попросите их показать вам, как они точно определили место утечки, чтобы им не пришлось продолжать поиски после начала раскопок.

Наши сантехники используют три из четырех наиболее широко рекомендуемых методов для устранения утечек в плитах, включая изменение маршрута труб, прокладку туннелей и, при необходимости, прорыв бетонной плиты сверху. Мы даем рекомендации после тщательного изучения работы и любых осложняющих факторов.

Независимо от используемого метода, это работа профессионального водопроводчика, имеющего лицензию. Вот как они складываются.

1. Переналадка / переналадка трубопровода

Иногда имеет смысл вообще не копать и прокладывать водопровод над землей. Например, если проблема связана с коротким отрезком трубы и ее можно обойти, установив новые водопроводные линии, изменение маршрута может обеспечить более быстрое и менее разрушительное решение.

В некоторых случаях, например, когда водопроводные трубы дома залиты бетоном и до них невозможно добраться, не разрушив плиту, может быть лучше перетрубить весь дом.Линии подачи воды можно проложить вокруг плиты, а не под ней. Сантехник определит, где можно установить новые трубы, например, в стенах, через чердак, туалеты и другие конструкции, которые могут скрыть и защитить их. В некоторых случаях небольшая творческая обработка дерева может добавить новую функцию, такую как лепка короны, чтобы скрыть трубы.

Вода продолжает течь через старую водопроводную сеть, пока устанавливаются новые линии, поэтому вам не нужно выезжать на улицу во время работы. Затем отключаются старые линии и открываются новые.

2. Прорыв плиты

Кратчайшее расстояние до источника проблемы может проходить прямо через бетонную плиту, но это также может быть самым разрушительным и самым дорогостоящим. Из-за этого мы прорезаем плиту, когда другие варианты недоступны или по какой-то причине менее привлекательны. Не существует универсального решения.

Точно так же компании по строительству и ремонту фундаментов предупреждают, что не все плиты одинаковы: они спроектированы для конкретного местоположения, особенно с учетом типа почвы и глубины.Некоторые плиты вообще не следует разрезать, и глава одной Далласской компании по ремонту фундаментов говорит: «… следует избегать прорыва структурно подвешенных плоских плит…», хотя правильно залитые участки являются безопасными.

Пробитие плиты имеет серьезные недостатки для домовладельцев. Прежде всего, на время работы нужно жить в другом месте — вода отключена, шум от отбойных молотков и пил оглушительный, а пыль в воздухе требует, чтобы вы все прикрыли.

Кроме того, удаленная почва либо остается в большой куче в вашем доме, пока продолжается работа, либо вывозится тачками. Полы в затронутых комнатах обычно необходимо заменить (например, может быть трудно или невозможно сопоставить некоторые твердые породы дерева или плитку), и у вас возникнут дополнительные расходы на проживание и питание. Как должно быть очевидно, пробивание плиты для устранения утечки в плите также может быть довольно дорогостоящим.

3. Проходка тоннеля под перекрытием

По нашему опыту, прокладка туннелей под плитой дает домовладельцам ряд преимуществ:

можно оставаться дома во время работы,
беспорядок хранится вне вашего дома, а
зачастую самый дешевый вариант.

Большинство домовладельцев предпочитают туннелирование, если у них дорогие полы. Некоторая часть пола, возможно, комната или больше, будет разрушена, пробив плиту сверху.

Некоторые сантехники роют собственные туннели, другие нанимают инженеров, которые копают и сертифицируют их работу. Структурная целостность жизненно важна для сантехника, работающего в туннеле, который может выходить далеко под дом — мы работали в туннелях длиной до 100 футов. Туннели вырыты примерно 3 х 3 фута, чтобы обеспечить достаточное рабочее пространство.

Важно правильно заменить удаленную грязь. Когда новый водопровод установлен и протестирован, мы снова засыпаем туннель ранее удаленным грунтом. По ходу движения мы увлажняем почву и с помощью металлических утрамбовок плотно прижимаем ее к месту.

4. Бестраншейный ремонт труб — футеровка и разрыв труб

Трубная футеровка, или вулканизированная на месте труба (CIPP), стала популярным вариантом для многих домовладельцев, потому что она не требует рытья траншей и требует очень небольшого рытья, чтобы получить доступ к проблемной зоне.Идея проста: разорванные водоводы можно отремонтировать, облицевав внутреннюю часть разорванной сваи эпоксидным покрытием, которое высыхает и затвердевает, образуя новую трубу.

Подземные трубы, которые подверглись коррозии, имеют отверстия или трещины, являются основными кандидатами на ремонт такого типа. Сначала режущий инструмент удаляет мусор и налет, затем промывается леска. Покрытый смолой вкладыш помещается в трубу вместе с надувной трубкой. Давление воздуха прижимает вкладыш к внутренней части трубы. Он высыхает через несколько часов, образуя новую пластиковую трубу внутри поврежденной трубы.

Как бы хорошо это ни звучало, но этот процесс не является надежным. Фактически, некоторые подрядчики, выполняющие работу, не уверены в предоставлении гарантии. Проблемы возникают, когда эпоксидная смола не прилегает к стенке трубы должным образом или когда покрытие наносится неравномерно, как показано на этом изображении, предоставленном компанией, которая специализируется на замене трубопроводов в многоквартирных домах. Неравномерное распределение сужает трубу, и точечная коррозия показывает, что футеровка разрушается, в данном случае через два года.

Любые последующие утечки труднее устранить, потому что нельзя использовать тепло. Тогда у вас может не быть другого выбора, кроме как перенаправить конвейер, что можно было бы сделать с самого начала, и заплатить второй раз, чтобы решить ту же проблему.

Разрыв трубы , также называемый расщеплением трубы, иногда используется для замены сильно поврежденных водопроводов. Это также бестраншейное решение, но вместо того, чтобы покрывать внутреннюю часть поврежденного водопровода эпоксидной смолой, вставляется новая труба с «разрывной головкой», которая немного больше диаметра поврежденной трубы.Он разрушает старую трубу, когда ее проталкивают или протягивают.

Утечки плит в страховой бухте домовладельцев

Помимо жестокого оскорбления, многие домовладельцы к своему удивлению обнаруживают, что страхование их домовладельцев мало поможет в оплате ремонта утечки плиты. Не думайте, что вы прикрыты, спросите. Страховые компании имеют дело скорее с внезапными и катастрофическими, чем постепенными повреждениями с течением времени. Обычно они списывают такой постепенный ущерб на плохое обслуживание, за которое не несут ответственности.

Если труба под плитой внезапно лопнет, ваш полис может обеспечить некоторое покрытие. Но в большинстве случаев утечки в плитах работают не так. Они могут годами оставаться незамеченными, медленно капая деньги и смывая почву. Просачивание, или утечка, обычно обеспечивается дополнительным покрытием, которое большинство людей не покупают, в основном потому, что они не знают о его существовании.

Те, у кого есть покрытие от протечек, в большинстве случаев будут иметь покрытие для ремонта фундамента и плиты, но не за счет сантехнических работ.Их утешает то, что фундаментные или плиточные работы обычно составляют большую часть стоимости. Если у вас есть это покрытие, важно знать, есть ли суб-лимит на общую покрываемую сумму.

Сублимит — это своего рода «ловушка», которая ограничивает ответственность страховой компании по определенным типам покрытия, которое обычно включает просачивание. Не думайте, что это полная сумма покрытия вашего имущества.

Унция предотвращения…

Теперь, когда вы знаете, что ваш дом, вероятно, был построен на неустойчивой обширной почве; что у вас может быть утечка плиты, о которой вы можете не подозревать в течение многих лет, и что ваша страховка может не покрыть ущерб, предотвращение действительно кажется стоящим, не так ли? Вот несколько вещей, которые вы можете сделать.

Поддерживайте влажность почвы вокруг дома круглый год. Мы можем идти неделями без дождя, поэтому этот шаг очень важен. Между фундаментом и грунтом не должно быть зазора. Если у вас нет системы орошения, используйте садовый шланг пару раз в неделю или используйте шланг для замачивания. В этой статье представлен хороший обзор того, как использовать водосливной шланг для орошения фундамента. Не переусердствуйте. Около дюйма каждый раз достаточно. Нацельтесь на воду, чтобы она приземлилась на расстоянии 10-15 дюймов от дома.
Будьте осторожны, когда кладете в сток. Химические очистители канализации и другие бытовые чистящие средства агрессивны и могут повредить водопроводные линии. Жиры, масла и жир могут забивать стоки, а также кусочки костей и фруктовые косточки. В этой статье перечислены 16 вещей, которые никогда не должны спускаться в канализацию или унитаз.
Проверьте pH воды. Слишком кислая вода может иметь тот же эффект, что и агрессивные химикаты — и помните, она все время находится в ваших водопроводах. Сантехник с радостью сделает это за вас, если вы не хотите делать это самостоятельно.
Проверьте давление воды в доме. Большинство домашних водопроводных систем рассчитаны на давление 40-60 фунтов на квадратный дюйм. Более высокое давление создает дополнительную нагрузку на трубы и соединения, что может привести к утечкам в слабых местах и соединениях труб.
Проводите ежегодный осмотр сантехники. Это то, чего большинство людей никогда не делают, но ежегодная проверка сантехники так же важна, как и ежегодная настройка систем кондиционирования и отопления. Любая устраненная утечка, вероятно, позволит сэкономить на счете за воду, чтобы оплатить стоимость проверки.Некоторые компании, такие как billyGO, отключают это как часть комплексного пакета обслуживания.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Утечки перекрытия случаются, когда водопроводные линии под домом выходят из строя по какой-либо причине. Они могут оставаться незамеченными в течение многих лет, замедляя стекание, размывая почву и ослабляя плиту и фундамент.

Утечки в плите могут быть вызваны неправильной установкой, ослаблением водопроводов или химическими реакциями металлических водопроводных труб с металлами в земле. В районе метро Даллас / Форт-Уэрт главной причиной является обширная почва, которая расширяется при намокании и сжимается при высыхании.Сдвиг почвы ослабляет водопроводные линии и вызывает трещины, вызывая протечки под бетонной плитой.

Затраты на ремонт могут исчисляться десятками тысяч долларов, а страховые полисы многих домовладельцев не покрывают почти или не покрывают вообще. Знание предупреждающих знаков того, что у вас может быть протечка плиты, варианты ее ремонта и способы предотвращения утечки плиты — важная информация для домовладельцев. Если вы думаете, что у вас может быть протечка плиты, свяжитесь с нами сегодня. У нас есть водопроводчики, опытные с обнаружением утечек в плитах в Цветочном насыпи, Грейпвайн, Плано, Норт Ричленд Хиллз, Кэрроллтоне и Ричардсоне.

Как сделать гидроизоляцию плитного фундамента?

Я думаю, что есть большая разница между поиском воды в недостроенном подвале и поиском воды в туалете своей спальни. Проникновение воды на первый этаж вашего дома должно быть гораздо более тревожным! Но для домовладельцев с плиточным фундаментом это реальная и опасная возможность.

Дело в том, что надежных вариантов гидроизоляции домов на плиточном фундаменте не существует. Традиционные методы, используемые в подвалах и подвалах, не являются разумным решением, потому что они ставят под угрозу стабильность вашего фундамента (подробнее об этом в следующем разделе).Это делает профилактическое обслуживание первоочередной задачей, если в вашем доме плиточный фундамент.

Acculevel занимается гидроизоляцией домов и ремонтом фундаментов с самого начала в 1996 году. Наши методы гидроизоляции очень эффективны и имеют лучшую гарантию в отрасли, но они не работают для плитного фундамента. Мы хотим помочь каждому домовладельцу, который нам звонит, и это неприятно для обеих сторон, когда мы не можем. В этой статье мы расскажем, что можно сделать для ремонта домов с плиточным фундаментом, и расскажем, как домовладельцы могут избежать повреждения водой.

Прежде чем мы начнем, давайте четко определим, что такое фундамент из плит. Если у вашего дома есть подвал или подвал, у вас нет плиточного фундамента. Ваш основной этаж построен на деревянном черновом полу, а плиточная часть вашего фундамента находится в подвале. Но если на основном уровне вашего дома бетонный пол, у вас плиточный фундамент. Ваш дом будет располагаться на уровне земли или чуть выше него, а под бетонным полом будут находиться только воздуховоды и водопровод.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время бесплатной оценки.Этот фундамент из плит оседает, и для его ремонта требуются опоры и перекрытия.

Почему наши методы гидроизоляции не работают

В подвале или подвальном помещении гидроизоляция означает установку системы отвода воды и водоотливного насоса. Отвод воды в подвале требует разбивки пола по периметру, установки соответствующей дренажной плитки, а затем ее восстановления. Дренаж направляется в яму (вырытую в полу яму), в которой находится отстойник. По мере того, как вода стекает в яму, насос перемещает ее за пределы дома через сливную линию.

Для уточнения: в отличие от плиточного фундамента цокольный этаж обычно представляет собой часть, отдельную от фундамента. Мы можем сломать и снова залить его, не ставя под угрозу стабильность вашего дома. В редких случаях, когда пол и опоры представляют собой единое целое (монолитный фундамент), традиционная гидроизоляция в этой ситуации также не подходит.

Это не работает в доме с плиточным фундаментом. Начнем с того, что сломанный край пола будет означать, что ваш пол больше не прикреплен непосредственно к фундаменту.Это может создать проблемы с плитой, поэтому вы будете менять одну проблему на другую! Также вероятно, что ваши воздуховоды для вашей системы HVAC находятся под полом, что может быть скомпрометировано установкой дренажа воды. И даже если ни то, ни другое не будет проблемой, я подозреваю, что вам не нужна яма водоотливного насоса на кухне или в ванной комнате. В шоу по ремонту дома подчеркиваются такие желательные черты, как гранитные столешницы или полы с подогревом — ямы для отстойников не входят в этот список.

Если вода попадает в саму систему воздуховодов, вам, вероятно, придется заблокировать эти вентиляционные отверстия (обычно путем заполнения цементом) и выполнить повторную обработку воздуховодов.Переместив воздуховоды на чердак, а вентиляционные отверстия на потолке, вы решите проблему и предотвратите ее повторение. Но если вода попадает в ваш дом через трещину в фундаменте, возможно, это можно отремонтировать.

Что делать, если фундамент вашей плиты треснул или оседает?

Ваш дом поселится, независимо от того, насколько хорошо он построен. Это результат смещения грунта под весом вашего дома, а также изменений температуры и водонасыщенности.(По сути, все, что влияет на почву на вашем участке, может повлиять на ваш дом.)

Заселение не является проблемой автоматически. Однако, если вы начнете замечать

трещин в фундаменте
неровные или наклонные полы
трещины в гипсокартоне вокруг окон и дверей
двери или окна, которые «прилипают» при открытии или закрытии

Это признаки того, что у вас есть проблема урегулирования.

Существует два разных метода ремонта опускающегося фундаментного перекрытия.В зависимости от ситуации и местоположения проблемы лучшим способом подъема и / или стабилизации фундамента может быть установка перекрытий или винтовые опоры.

Укладка плит может поднять провисающий пол в доме из плитного фундамента

Если вы заметили потрескавшийся или неровный пол, скорее всего, его нужно поднять на место. Slabjacking — это процесс подъема бетона, который работает быстро и эффективно. В нем используется полиуретановая заливка, которая вводится через плиту; по мере того, как он вспенивается и затвердевает, он поднимает бетон на место.Покадровое видео ниже показывает, как выполняется укладка перекрытия:

Винтовые опоры стабилизируют отстойный фундамент плиты

Если вы заметили трещины вокруг торчащих окон / дверей, это признак того, что ваш фундамент оседает. либо слишком далеко, либо неравномерно, создавая напряжение по всей конструкции. Винтовые опоры — лучший способ ремонта для этого типа проблем.

В этом видео мы демонстрируем, как устанавливается пирс на стене, которую мы построили специально для образовательных целей:

Это фото было сделано членом экипажа Acculevel во время установки пирса.Этот плиточный фундамент осел, и домовладельцу было трудно открыть входную дверь.

Профилактическое обслуживание необходимо для плитных фундаментов

Поскольку гидроизоляцию дома с плиточным фундаментом невозможно, очень важно, чтобы домовладельцы принимали меры для предотвращения проникновения воды. Чтобы свести к минимуму риски, вы можете предпринять три шага:

Оценить и скорректировать выставление оценок в вашем доме. Земля должна постепенно уходить от дома под уклоном, позволяя влаге стекать с фундамента.
Выбирайте ландшафтный дизайн с умом. Если вы устанавливаете какие-либо декоративные бордюры, убедитесь, что они не будут задерживать воду возле фундамента. Точно так же брусчатка или дорожки не должны быть наклонены или наклонены в сторону дома.
Регулярно очищайте желоба и расширяйте водосточные трубы от фундамента. Мы рекомендуем использовать эти удлинители на расстоянии не менее 10 футов от вашего дома. Если это кажется чрезмерным, у нас есть блог, в котором это объясняется более подробно.

Ваш дом нуждается в ремонте?

Вам следует найти опытную учредительную компанию и записаться на прием.Прежде чем подписать контракт на любую услугу, мы настоятельно рекомендуем вам всегда проверять, является ли компания авторитетной, застрахованной и аккредитованной Better Business Bureau.

Вы впервые нанимаете подрядчика? Не знаете, какие вопросы задать? Пожалуйста, используйте наш блог, чтобы задать вопросы подрядчику. Статья дает вам некоторое представление о том, почему вам следует задать эти вопросы, и дает ответы Acculevel. Он также поставляется с бесплатным загружаемым контрольным списком вопросов, который вы можете использовать при собеседовании с любым выбранным вами подрядчиком.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Мы можем помочь вам во всем, от удлинителей водосточной трубы до винтовых опор, и предоставим бесплатные оценки. Опытный руководитель проекта изучит проблемные области и порекомендует вам лучший курс действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

Обеспечение долговечности бетонного пола в гараже

Думаете ли вы только о новом бетонном полу в гараже или готовы приступить к планированию нового пола, у вас, вероятно, возникнет много вопросов.Конечно, вы можете быть удовлетворены, позвонив подрядчику по бетону, и он скажет вам, что вам нужно. Однако позвоните нескольким подрядчикам, и вы, вероятно, получите несколько разных идей о том, что вам нужно, и столько же разных оценок того, сколько это будет вам стоить.

Проведите исследование

Вот тогда стоит провести небольшое исследование. Всегда имеет смысл понять как можно больше о проекте реконструкции дома, независимо от того, планируете ли вы сделать это самостоятельно или заплатить за работу кому-то другому.При поиске подрядчиков вы должны уметь задавать хорошие вопросы и понимать, когда получаемые вами ответы не складываются.

Плохие бетонные плиты — обычное дело. Плиты, на которых образуются трещины, вероятно, являются самой большой головной болью, и люди, которые заливают такие плиты, склонны говорить такие вещи, как «бетон всегда треснет». Не верьте этому. Хорошие бетонные плиты в гаражах выдержат весь необходимый вес в жаркую и холодную погоду и в течение долгих лет с небольшими признаками трещин или вообще без них.У людей есть такие гаражные плиты, поскольку некоторые из них, которые были залиты более 50 лет назад, все еще остаются такими же прочными, как и при наступлении эпохи телевидения.

Если вам не так повезло, важно отметить, что как маленькие, так и большие трещины в бетоне можно заделать. Но если вы хотите знать, что отличает хорошие бетонные плиты от не очень хороших, вот несколько вещей, которые вам нужно знать.

Этаж

Старые привычки умирают с трудом. Строительные нормы и правила предусматривали, что пол в пристроенном гараже должен быть на четыре дюйма ниже уровня пола дома.Причина, по которой требовался этот небольшой шаг, заключалась в том, что он предотвратит попадание пролитого бензина, паров бензина и угарного газа внутрь дома. Сегодняшние нормы жилищного строительства не включают это требование (предположительно, в наши дни вероятность утечки автомобилей меньше), а это означает, что весь дом (включая гараж) может быть установлен на бетонной плите, залитой на одной высоте.

Но все еще есть много подрядчиков и строительных инспекторов, которые застряли в прошлом, предлагая или настаивая на четырехдюймовом шаге, который стоит больше, чем ровная плита.Если вы столкнетесь с одним из этих людей, не стесняйтесь усомниться в его мудрости и попросить предоставить доказательства того, что это является юридической необходимостью. Это все еще может быть юридически требоваться местными строительными нормами, но это не требование, перечисленное в Международном жилищном кодексе, который служит моделью для большинства местных и государственных кодексов.

Подготовка земли

Самая большая угроза бетонной плите в гараже исходит не от того, что построено или припарковано наверху, а от того, что может двигаться внизу.Если почва или основание под плитой сдвинутся или осядут, в результате плита может потрескаться.

Хорошая подготовка почвы начинается с удаления верхнего слоя почвы. Затем, если почва ранее не была «нарушена» (т. Е. Выкопана), следует добавить четырехдюймовый (минимум) слой гравия или камня. (Выкопанный ранее грунт следует утрамбовать.) Гравий или камень также необходимо утрамбовать.

Пароизоляция

Пароизоляция (по сути, толстые листы пластика) часто не требуются, но вы действительно должны на них настоять.Это недорогая страховка от воды, протекающей сквозь пористый бетон, конденсации на поверхности и повреждения предметов, размещенных на плите. Пароизоляционные изделия, изготовленные специально для использования под бетоном, являются лучшим выбором.

Правильный микс

Бетонная плита должна быть не менее четырех дюймов толщиной; он должен быть толще, если на него будет опираться тяжелое оборудование. Строительные нормы и правила предлагают требования к бетонной смеси, которые различаются в зависимости от региона. Стандарты выражаются в терминах «прочности на сжатие», которая сводится к количеству воды, используемой в смеси.

Большее количество воды облегчает заливку, поэтому некоторые подрядчики пытаются разбавить смесь водой, которая поступает в грузовик. Проблема в том, что добавление воды также может сделать плиту более слабой. Подрядчики могут добавлять в смесь пластификаторы, которые создают более текучую смесь без снижения прочности на сжатие.

Если вы живете в холодном климате, ваша бетонная смесь, вероятно, должна содержать воздухововлекающие агенты, которые ограничивают повреждение плиты во время сезонных циклов замораживания-оттаивания.Волоконная арматура — еще один недорогой продукт, на котором стоит настоять. Волокна смешиваются с бетоном и образуют более прочную плиту.

Арматура

Проволочная сетка или толстая арматура («арматура») издавна были составной частью бетонных плит. Однако при надлежащей подготовке грунта, хорошей бетонной смеси и достаточном количестве компенсационных швов в этом нет необходимости. Тем не менее, многие подрядчики продолжают добавлять дешевую страховку, предлагаемую арматурой. Если арматура должна выполнять свою работу по назначению, она должна опираться на середину плиты, а не на ее дно.Это означает, что он должен быть достаточно хорошо закреплен в земле, чтобы оставаться на месте при заливке бетона.

Расширительные швы

Многие люди понимают, что древесина сжимается и расширяется по мере того, как в течение года температура и влажность падают. Но то же самое и с бетоном. Вот почему необходимо предусмотреть компенсационные швы по краям бетонного пола гаража, а также вокруг столбов или других выступов в плите. Упругий материал, используемый в компенсационных швах, поглощает любое расширение, уменьшая таким образом напряжение, но заполняет шов при его сжатии.

Окончательная обработка и отверждение

После того, как бетон был залит, его необходимо выровнять и разгладить. Во влажном бетоне следует прорезать расширительные канавки, чтобы обеспечить дополнительную трещиностойкость. Затем новую плиту нужно оставить в покое.

Бетон не сохнет; он подвергается химическому отверждению, в результате чего образуется сухая твердая масса. Во время отверждения верхняя поверхность должна оставаться влажной. Подрядчики часто распыляют смесь для отверждения поверх плиты или покрывают ее пленкой, чтобы уменьшить испарение.Вы также можете предложить поливать плиту небольшим количеством воды каждый день, пока она застывает.

Заливка плиты фундамента своими руками: особенности и правила работы

Виды плитного основания

Как сделать заливку монолитной плиты?

Этапы заливки монолитной плиты

Утепление

Особенности возведения плитного фундамента

Область применения плитного фундамента

Как правильно заливать фундамент

Как правильно делать бетонный замес

Краткий итог

Фундамент плита под ключ, цены на устройство плитного фундамента

Монолитная плита Профалгоритм

Заливка фундаментной плиты, как заливать, как правильно залить, стоимость в ООО Проект

Когда требуется заливка фундаментной плиты?

Как правильно залить фундаментную плиту?

Фундаментная плита

Плюсы использования железобетонных плит для фундамента

Виды фундаментных плит

Требования к материалам для монолитного фундамента

Устройство фундаментной плиты своими руками

Технология монтажа плитного фундамента

Заключение

Монтаж фундамента монолитная плита под ключ в Екатеринбурге и области / «Ек-Дом»

Плитный фундамент под кирпичный дом

Гидроизоляция плитного основания

Утепление монолитной плиты

Порядок возведения плитного фундамента

Процесс заливки монолитной плиты (видео)

Читайте также:

Монолитная плита фундамента, устройство и заливка во Владимир

Преимущества монолитной плиты

Недостатки фундамента

Разновидности

Этапы строительства

Бетонный дворик напротив дома

New York Housing Association, Inc.

О Foundation Systems

Подвал

Ползун

Перекрытие

Пирс

Какая система фундамента лучше всего подходит для вас?

Как могут быть обманчивы залитые бетонные полы

Фундаменты: плита, подвал или подвал?

Плита, Подвал или Подвал?

Плита

Подземелье

Подвал

Утечки в плитах: причины и способы их устранения

Сантехнические материалы могут вызвать утечки в плитах

Обширный сдвиг грунта — причина №1 утечек в плитах

Насколько стабильны почвы Техаса?

Признаки утечки в плите

Варианты устранения утечки в плите

1. Переналадка / переналадка трубопровода

2. Прорыв плиты

3. Проходка тоннеля под перекрытием

4. Бестраншейный ремонт труб — футеровка и разрыв труб

Утечки плит в страховой бухте домовладельцев

Унция предотвращения…

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Как сделать гидроизоляцию плитного фундамента?

Почему наши методы гидроизоляции не работают

Что делать, если фундамент вашей плиты треснул или оседает?

Укладка плит может поднять провисающий пол в доме из плитного фундамента

Винтовые опоры стабилизируют отстойный фундамент плиты

Профилактическое обслуживание необходимо для плитных фундаментов

Ваш дом нуждается в ремонте?

Обеспечение долговечности бетонного пола в гараже

Проведите исследование

Этаж

Подготовка земли

Пароизоляция

Правильный микс

Арматура

Расширительные швы

Окончательная обработка и отверждение

Добавить комментарий Отменить ответ