Дефекты фундамента: Дефекты фундамента здания: причины и виды дефектов

Дефекты фундамента здания: причины и виды дефектов

Основой любого капитального объекта строительства является фундамент. От правильности и качества его выполнения зависит надежность и долговечность всего здания. Вследствие ошибок в процессе возведения или неправильного выбора типа конструкции образуются дефекты фундамента здания, способные привести к преждевременному разрушению сооружения.

Причины и факторы, влияющие на появление дефектов

Причины, по которым происходит нарушение несущих особенностей фундаментов разделяют на две основные группы: природные и конструктивные.

Природные вызваны изменением несущих характеристик грунта, выступающего основанием закладки фундамента. Возникновение причин природного характера может вызвано следующими факторами:

• перенасыщение грунтовой породы водой из-за подмывания грунтовыми водами, что приводит к ухудшению прочностных способностей грунта;
• частичное вымывание грунта, приводящее к образованию пустот под фундаментом и всем основанием здания. Чаще обычного это происходит на супесчаных и песчаных породах;
• вспучивание почвы, происходит вследствие промерзания перенасыщенного влагой грунта;
• проседание и смещение породы вызывает дефекты оснований фундамента и всего здания в целом.

Помимо ухудшения качественных характеристик почвы грунтовые воды способны также нарушить целостность фундамента. При продолжительном воздействии на основание здания они разрушают раствор, в фундаменте появляются пустоты и трещины, которые со временем только увеличиваются.

По конструктивным причинам возникают дефекты фундаментов, связанные с ошибками при строительстве. Провоцирующими факторами в этом случае могут быть:

• неправильный выбор типа фундамента в отношении площади и тяжести здания;
• неправильно выполненные технологические расчеты при проектировании фундамента;
• неравномерная нагрузка на фундамент;
• несоблюдение технологии возведения фундаментного основания дома;
• повышение массы объекта в процессе его эксплуатации, например, надстройка дополнительного этажа.

К причинам конструктивного характера относят также отсутствие гидроизоляции и армирования фундамента, использование некачественных материалов при заливке основания.

Признаки того, что фундамент с дефектами

Понять, что в фундаменте здания образовались дефекты можно по следующим признакам:

• проседание конструкции;
• появление воды в подвале дома;
• образование перекосов;
• локальное или масштабное выпучивание;
• разрушение боковых поверхностей;
• появление высолов на цоколе;
• разрушение кладки.

Наличие хотя бы одного из этих или других признаков – сигнал того, что в структуре фундамента происходят изменения и он утрачивает свои технико-эксплуатационные качества.

Характерные дефекты

Нарушение несущих способностей фундамента может произойти как в процессе возведения конструкции, так и во время ее эксплуатации. Наиболее часто возникают следующие характерные дефекты и повреждения фундаментов:

• просадки оснований, в результате чего в стенах здания появляются трещины;
• изломы, вывалы и сколы в теле фундамента;
• появление в теле конструкций вертикальных и косых трещин;
• расслоение кладки и выпадение отдельных камней – распространенные дефекты бутового фундамента;
• смещение свай от проектного расположения, отсутствие объединяющего сваи ростверка характерны для свайных конструкций;
• выпучивания, перекосы, прогибы, трещины в теле и стыках, следы сырости и высолы, выпадение раствора из мест сопряжений – основные дефекты и повреждения фундамента ленточного типа;
• коррозия арматуры и бетона, приводящая к отслоению или разрушению защитного слоя, встречается в железобетонных фундаментах.

Среди всех встречающихся повреждений наиболее серьезными считаются дефекты, вызванные деформациями оснований фундаментов. Они могут возникать по всему периметру конструкций или на отдельных ее участках.

Способы устранения дефектов

В результате воздействия грунтовых вод, осадочных трещин, механических повреждений и других неблагоприятных факторов с течением времени фундаменты теряют свою прочность, и конструкция становится легко разрушимой. Своевременное устранение дефектов фундаментов позволит предотвратить разрушение здания и продлить срок его эксплуатации.

В зависимости от типа фундамента, видов разрушений и причин по которым они возникли существуют разные способы восстановления конструкций.

Основной и самый опасный дефект – неравномерное проседание фундамента. Исправить его крайне трудно, а в некоторых случаях невозможно. Когда проседание незначительно, то устранить его можно путем подсыпки грунта по всему периметру основания, увеличивая таким образом глубину заложения.

Наиболее эффективные способы устранения дефектов фундаментов из кирпича, бутового камня и ж/б конструкций – укрепление оснований специальными железобетонными обоймами с последующим инъектированием синтетическими смолами, цементными растворами или другими материалами.

Дефекты фундаментов мелкого заложения устраняются путем их углубления и расширения с одновременным укреплением дополнительными конструктивными элементами. Это могут быть столбы, плиты или сплошные стены.

Устранять дефекты гидроизоляции фундамента нужно учитывая тип материала, который использован при устройстве гидроизоляционного слоя. Ремонтные работы основаны на создании водонепроницаемой герметичной оболочки между внешней средой и основанием с заменой поврежденных участков путем оклеивания новыми пленочно-рулонными материалами.

Если обнаружены масштабные дефекты ленточных фундаментов, вследствие которых произошла потеря прочности всего основания, то устранить их можно путем капитального ремонта или замены разрушенной конструкции на новую.

Чтобы избежать повторного появления дефектов все восстанавливающие работы необходимо выполнять со строгим соблюдением технологий и требований СНиП.

Определение технического состояния и степени износа фундаментов

Долговечность и безопасность эксплуатации любого капитального здания напрямую зависит от исправного состояния фундамента. Своевременно выявить дефекты, повреждения и установить соответствие конструкций общепринятым законодательным нормам позволит регулярное обследование фундамента.

ИЦ «СтройЭксперт» оказывает услуги по техническому обследованию. Специалисты с точностью определят возникшие в основаниях дефекты, установят причины их появления и порекомендуют эффективные способы их устранения.

При заказе услуги техобследования заказчик получает отчет, в котором есть подробное описание всех выявленных повреждений. Отчет выступает основанием для проведения работ по ремонту и восстановлению фундаментов.

Дефекты фундаментов домов

Строительство коттеджа, будь то кирпичный или деревянный, дом из пеноблоков или бруса, начинается с возведения фундамента. Его основная функция – выдерживать нагрузку строения и передавать ее равномерно на грунт. На практике из-за строительных ошибок, влияния природных факторов, с течением времени в нем появляются повреждения, которые впоследствии могут привести к полному разрушению дома. Рассмотрим основные дефекты и способы их устранения.

Повреждение под действием грунтовых вод

Итогом подобных процессов может быть возникновение трещин в основании загородного дома, как следствие – в его стенах. Все это способствует перекосу здания.

Устранение:

1. Произвести монтаж глубинного дренажа;
2. Выполнить комплекс строительных работ по восстановлению основания — для этого очищают пораженные места, замазывают их цементно-песчаным раствором; выравнивают поверхность; обрабатывают проникающим гидроизоляционным составом, либо делают прослойку на фундамент из рубероида на асфальтовой мастике. Можно также выложить защитные стенки из битумного кирпича.

Неправильная глубина заложения фундамента

Проявляется этот дефект, как правило, в неравномерном проседании здания. В результате кладка начинает разрушаться, на стенах появляются трещины.

Устранение. Очень трудоемкий процесс, в некоторых случаях это просто невозможно. Эффективно помогает усиление основания, целью которого является углубление и расширение конструкции, а также при необходимости – перенос части нагрузки от массы стен на выносные опоры (буронабивные или забивные сваи). Иногда этот дефект можно устранить переустройством ленточного типа в плитный ниже подошвы основания; но это возможно только на этапе устройства основания.

Увлажнение атмосферными водами

Грозит промерзанием как собственно основания, так и стен загородного дома под окнами первого этажа. Возникает этот дефект, как правило, из-за повреждения гидроизоляции или ее отсутствия, либо из-за использования при строительстве некачественных материалов.

Устранение: монтаж гидроизоляции взамен отсутствующей или разрушенной, либо обработка проникающим гидроизоляционным составом.

Расслоение кладки

Такой дефект характерен для сооружений из кирпича или бетонных блоков. При строительстве домов мы устанавливаем монолитные железобетонные сооружения, так как в сборных со временем наблюдается нарушение сцепления раствора и камня. Причинами подобных повреждений могут быть и допущенные при возведении ошибки: отсутствие перевязки в каменной кладке, ее недостаточная прочность, перегрузка конструкции.

Устранение. По возможности производится восстановление: замена раствора и элементов фундамента в местах повреждений; затем выполняют расширение основания либо перенос части нагрузки на выносные балки.

Разрыв по высоте

Обычно такой дефект возникает в результате действия сил морозного пучения грунта по причине неправильного конструирования и возведения фундамента при строительстве загородного дома.

Устранение: Удаление пучинистого грунта вдоль фундаментной ленты, цементирование места разрыва, обратная засыпка пазух производится непучинистым грунтом. При необходимости требуется монтаж глубинного дренажа и утепленной отмостки.

Важно соблюдать основные правила реконструкции основания коттеджа:

• Перед выполнением работ необходимо снять нагрузку от массы стен на фундамент – для этого стены укрепляют разгрузочными балками.
• Основание нельзя откапывать одновременно полностью по всему периметру, т.е. это необходимо делать небольшими интервалами.
• Заделку трещин в зданиях кирпичными замками можно проводить только после стабилизации процесса осадки восстановленной конструкции.

Правила возведения надежного основания от УСК «Wood House Group»

• Обязательная закладка конструкции ниже уровня промерзания грунта.
• Строительство монолитных фундаментов на основе прочного арматурного каркаса специальной конструкции.
• Тщательное выравнивание боковых поверхностей для уменьшения сцепления с грунтом.

Помните! Основными данными для определения типа фундамента при строительстве загородного дома являются тип сооружения и структура грунта на вашем участке! Мы не полагаемся на случайную информацию. На выполненные работы мы даем гарантию 5 лет!

Все права на статью принадлежат УСК «Wood House Group»

дефекты и способы их устранения

Оказывается, фундамент становится непрочным по нескольким причинам, например из-за старости, материалов некачественных и низкого качества строительных работ. Неравномерное проседание – самый распространенный дефект фундамента. Визуально он обнаруживается в наличии трещин, имеющих, как правило, различную форму и разное направление не только на нем самом, на стенах дома, но и всевозможные перекосы самого дома. 

В зависимости от конструкции объекта и типа фундамента причиной его порчи становится неправильная глубина закладки основания. Она корректируется сложно и иногда даже невозможна категорически. 

Если проседание незначительное, то рекомендуется подсыпка грунта по всей площади фундамента. Иными словами, глубина заложения увеличивается искусственным образом.

Сложно предсказать подъем грунтовых вод, но его можно исправить, если сделать дренажные системы либо посадить определенные растения, хорошо отбирающие из почвы влагу. Однако такие системы закладывать придется вместе с фундаментом.

Неравномерная нагрузка на него со стороны строения тоже бывает (когда веранда легче основного дома). Если жилой объект готовый, то деформация не допускается разделением фундаментов дома и веранды. Для этой цели прокладываются доски между основаниями, пропитанные битумом.

Увеличение нагрузки на фундамент происходит за счет надстройки верхних этажей:

— если оценка возможностей фундамента  сделана неправильно, то исправить эту ошибку сложно и дорого, поскольку придется усилить фундамент увеличением несущей площади основания;

— если возможность несущей способности грунта выполнена неверно, то она увеличивается проливкой грунта под фундаментом «цементным молоком».

Также обнаруживается непрочность материалов, используемых для основания либо потеря прочности, естественно не сразу, а со временем. 

Если фундаменты кирпичные и сложены на известняковом растворе, то его схватываемость с кирпичом со временем нарушается. Поскольку внутрь основания проникает влага, а значит, происходит промерзание и нагрузка на фундамент увеличивается. 

В этом случае требуется проведение капитальных ремонтных работ, (замена на новое основание). 

Для этого старый фундамент разгружается переносом веса на временные опоры – деревянные брусья. 

 

 

Характерные дефекты и повреждения фундаментов

Расслоение кладки фундамента

Отсутствие перевязки каменной кладки.
Потеря прочности раствора кладки (длительная эксплуатация, систематическое замачивание, воздействие агрессивной среды).
Перегрузка фундамента (надстройка здания, замена несущих конструкций и др)

Разрушение боковых поверхностей фундамента

Воздействие агрессивной среды на фундамент (утечка в основание производственных химических растворов, поднятие УГВ).
Отсутствие защитных гидроизоляционных покрытий у фундамента

Разрыв фундамента по высоте

Морозное пучение при неправильном устройстве фундамента (использование для засыпки пазух смерзающегося грунта, подтопление при поднятии УГВ, замачивание)

Трещины в плитной части фундамента

Перегрузка фундамента (надстройка здания, замена несущих строительных конструкций или технологического оборудования).
Недостаточная площадь сечения рабочей арматуры

Недопустимые деформации основания фундамента

Недостаточная опорная площадь подошвы фундамента.
Аварийное замачивание грунтов основания.
Дополнительное нагружение надфундаментных конструкций.
Наличие в основании сильно-сжимаемых грунтов

Деформация фундаментной стены здания

Потеря прочности фундаментной стены.
Дополнительная загрузка поверхности основания в непосредственной близости от здания.
Морозное пучение грунта при неправильной эксплуатации подвального помещения здания

К другим статьям 11.04.2021

Технология создания пластиковых окон появилась как вид производственной деятельности сравнительно недавно, но…

Далее 07.04.2021

Довольно долгий период проводились разработки технологий производства газосиликата, лишь недавно были открыты…

Далее 07.04.2021

Важную роль цветных металлов в современной жизни трудно переоценить, ведь благодаря своему составу и свойствам,…

Далее 03.04.2021

Штукатурку можно определить, как строительный материал, используемый в основном для покрытия поверхностей стен,…

Далее

Дефекты фундаментов и повреждения оснований

Содержание статьи:

Фундамент является основой при возведении любого типа здания. От степени надежности и качества его выполнения зависит продолжительного его эксплуатации. Так, ошибочный выбор вида фундамента, допущенные просчеты во время монтажа и строительства вызывают дефекты фундаментов, способные привести к разрушению всего сооружения.

Если обнаруживаются какие-нибудь деформации в конструкции, то следует немедленно приступать к их ликвидации. Для этого потребуются определенные знания в сфере строительства и определенное оборудование. Про потраченное время, силы, деньги и время говорить вообще не стоит.

Признаки и причины

Выявить начальные стадии разрушений возможно по нескольким признакам. Они могут быть явные или скрытые. К явным признакам, т.е. которые возможно определить невооруженным глазом можно отнести:

• Появление маленьких трещин на поверхности стен и цоколе;
• Дефекты во внешней отделке или ее разрушение;
• Появление деформаций поверхности пола;
• Локальные разрушения в сооружении;
• Дефекты проявленные в виде разрушения участков;
• Изменение уровня грунта около цоколя или появились провалы.

Если имеются скрытие повреждения, то их обнаружить самостоятельно проблематично. Для их выявления необходимо специальное оборудование.

Дефекты фундаментов могут возникать по многим причинам. Одна из них – негативное влияние окружающей среды: повышенная влажность, рыхлые или пучинистые (чрезмерное содержание влаги) почвы, резкие перепады температуры, грунт с неоднородным составом и т.п. Предсказать заранее окружающее влияние невозможно. Однако этот фактор должен учитываться еще на стадии проектирования основы дома.

К числу факторов, приводящих к возникновению проблем, можно отнести человеческое влияние. Сюда можно отнести:

• Серьезные ошибки на стадии проектирования;
• Неверно подобранный тип основы;
• Не выполнение правил армировки и проведения гидроизоляционных мероприятий;
• Применение материалов не высокого качества;
• Недостаточное мастерство во время заливки;
• Нарушение правил работы и ее последовательности.

Для того, чтобы фундамент стал разрушаться будет необходимо одной или нескольких причин. Он может прекращать справляться со своими задачами. В итоге потеряется прочность и будут происходить деформации.

К числу наиболее распространенных можно также отнести следующие проблемы.

Неверно заложенная глубина

Этот дефект обычно проявляет себя в виде неравномерного проседания сооружения. Следствием могут стать разрушения, трещины по стенам и перекос всего здания.

Устранить будет достаточно сложно. Он является наиболее трудоемким процессом и зачастую полностью проблему исправить не получается. В отдельных случаях поможет усиление основы. Оно предполагает процесс расширения и углубления и по потребности перемещение частичной нагрузки стен на выносные сваи. В отдельных ситуациях проблема устраняется изменением ленточного типа в плитный под фундаментной подошвой. Однако этот вариант доступен лишь на стадии его возведения.

Чрезмерное увлажнение

Итогом этого факта становится промерзание и основы, и стен под оконными проемами. Происходит это, в основном, в связи с повреждением гидроизоляционного слоя или же при использовании некачественных гидроизоляционных материалов, а также при полной отсутствии гидроизоляционной защиты.

Устранение заключается в следующем: обустройство гидроизоляции вместо разрушенной или новой. Допускается обработка проникающими гидроизоляционными составами.

Расслоение кладки

Эта проблема характерна для фундамента, который сложен из блоков или кирпичей. Основной причиной являются нарушения во время возведения и строительства, не выполнение связки при кладке, перегрузка основы и малая прочность.

Устранение таково: осуществляется восстановление – меняется раствор и части фундамента в поврежденных точках. После этого производится расширение или же переносится часть нагрузки на вынесенные сваи.

Вертикальные разрывы

Чаще всего это возникает при воздействии морозных пучений грунта. Причиной является неправильное проектирование и возведение.

Устраняется дефект путем заделыванием поврежденных точек цементным раствором и удалением пучинистых грунтов около основания. Вместо удаленной почвы помещается непучинистая почва. В зависимости от ситуации осуществляется установка глубинного дренажа и отмостки с утеплением.

Защита фундамента от разрушения

Для того, чтобы предотвратить разрушение фундамента от негативного влияния влажности и сырости следует в первую очередь организовать гидроизоляцию. Это задача не простая. В качестве альтернативы можно организовать качественную систему водоотведения или дренажа. Так, среди мероприятий фигурируют следующие:

• Проверка всех сливов и стоков с кровли;
• Расширение отмостки и увеличение угла ее наклона;
• Проведение гидроизоляции отмостки.

Во время неравномерной усадки в точках наибольшего проседания можно проводить увеличение площади основы. В узлах с наибольшими деформациями осуществляется дополнительная заливка с армирование и фиксацией ее к разрушаемому участку.

Когда дефекты фундаментов возникают на пучинистых грунтах и происходит выталкивание, то мероприятием по устранению может быть заливка дополнительных столбов, обладающих расширенной основой.

Если наблюдается очень серьезное разрушение, при котором происходит смещение стен, может помочь поэтапная отливка железобетона. В этом случае предусматривается полноценная замена основания. В первую очередь меняются наиболее загруженные участки на углах, под окнами и в пролетах, а после этого все остальное. В заменяемых точках должна быть обеспечена армировка. Это необходимо для обеспечения монолитной конструкции.

Если разрушение фундамента сопровождается только трещиной, а не разрушением, то это означает, что неверно рассчитана максимальная нагрузка на него. Подобные просчеты устраняются за счет его увеличения, заливки дополнительных узлов и связи со старым основанием.

Правила реконструкции

До того, как начинать ремонт фундамента необходимо узнать основные правила подобной работы:

• Перед началом необходимо снять всю нагрузку на фундамент от стен. Это делается за счет укрепления стен с помощью разгрузочных балок.
• Фундамент запрещается раскапывать сразу по всей площади. Откапывать следует поэтапно.
• Заделывать трещины в стенах допускается только после завершения стабилизации усадки восстановленного основания.

Время от времени необходимо проводить обследования внешней части дома и выявлять первые признаки, которые станут вестникам первых проблем. Так можно выявить явные или косвенные признаки и своевременно приступить к ремонту и избежать полноценного разрушения сооружения.

---

Советуем почитать:

---

 

 

 

Дефекты фундаментов и способы их устранения. | Статьи — Промышленный каталог статей

Виды и причины возникновения и способы устранения дефектов фундаментов. Способы защиты фундамента от негативных воздействий морозной деформации грунта.

Со временем фундамент может потерять свою прочность по нескольким причинам:

• Старость фундамента;
• Плохое качество используемых материалов;
• Низкое качество проведение монтажных работ;
• Отсутствие или разрушение гидроизоляции фундамента;
• Негативное воздействие грунтовых и поверхностных вод (отсутствие, или не работающий дренаж )

Одним из основных распространенных дефектов фундамента является его не равномерное проседание. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы, как на самом фундаменте, так и на стенах здания, а так же перекос всего строения. В зависимости от конструкции дома и типа фундамента можно выявить несколько основных причин:

1. Неправильно выбранная глубина заложения основания фундамента. Исправить данного вида дефект очень трудно, а в некоторых случаях вовсе не возможно. Если проседание фундамента незначительное, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру . Тем самым мы увеличиваем глубину заложения.

2. Подъем грунтовых вод трудно предвидеть, однако исправить вполне возможно, устроив пристенный дренаж . В таком случае производится выемка грунта по всему периметру фундамента, и укладываются дренажные трубы. Выемку грунта лучше производить частично, чтоб не нарушить целостности конструкции. Обратная засыпка производится песком. Конечно же, дренажные системы лучше закладывать одновременно с фундаментом.

3. Неравномерная нагрузка на фундамент так же приводит к дефектам (например, когда основной дом тяжелей веранды). Если же дом построен, а пристройки к дому только «на бумаге», то, чтоб избежать дальнейшей деформации, необходимо разделить фундаменты пристроек и основного строения (дома). В процессе заливки, между фундаментом достаточно проложить доски промазанные битумом.

4. Увеличение нагрузки на фундамент (надстройка верхних этажей) так же приводит к нарушению его целостности. Устранение данного эффекта влечет за собой огромные материальные затраты, и это при условии если обстоятельства позволяют произвести усиление фундамента за счет увеличения несущей площади.

5. Для кирпичных фундаментов со временем характерно нарушение сцепления между кирпичом и цементным раствором. Это приводит к попаданию внутрь кладки влаги, промерзание. В данном случае необходима качественная гидроизоляция фундамента. Если же фундамента подвергся сильному разрешению, и в последствии его эго дальнейшая эксплуатация может привести к разрушению здания, в таком случае необходим капитальный ремонт или замена на новый. Чтобы это осуществить, необходимо разгрузить нагрузку на фундамент путем смешения веса на временные опоры. Такими опорами могут послужить деревянные брусья. Их можно расположить рядом с существующим фундаментом, и при помощи стальных балок перенести нагрузку фундамента на деревянные брусья.

Способы защиты фундамента от негативных воздействий морозной деформации грунта.

1. Подошва фундамента , устраиваемого на пучинистых грунтах, должна бытии ниже промерзания грунта.

2. Внутри фундамента необходимо заложить металлический каркас из арматуры, который будет препятствовать разрыву фундамента.

3. На стены фундамента наносится гидроизоляция (к примеру, битумом) для уменьшения сцеплением с грунтом, а также для предотвращения попадания влаги.

Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований

Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований Главная » Статьи » Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований

Наиболее распространенные повреждения и дефекты грунтовых оснований и фундаментов:

• В результате повреждения и износа гидроизоляции, нарушения внешней поверхности цоколя или незапланированного подъема грунтовых вод фундамент увлажняется, а стены вблизи первого этажа промерзают. В этом случае в цоколе через пробитое отверстие прокладывают двухслойную гидроизоляцию.
• Разрушение бетона кристаллизацией или его выщелачивание происходит под воздействием на материал агрессивной воды – соленой или щелочной. Применяется дренажная система для понижения уровня агрессивных вод, а конструкция подлежит восстановлению – пораженные места очищаются, закидываются цементно-песчаным раствором и защищаются кирпичной рубашкой, обработанной пропиткой из битума.
• Если наблюдается снижение прочности кладки, перевязка отсутствует, или фундамент подвергается перегрузке – может возникнуть расслоение кладки. В этом случае фундамент уширяют, либо переносят часть нагрузки на выносные балки.
• Трещины появляются в плите фундамента при малой ширине, перегрузке или увлажнении. Также может возникнуть неравномерная осадка, и фундамент необходимо усилить путем уширения.
• Разрыв фундамента в результате морозного пучения – возникает, если фундамент сложен неправильно, и при засыпке пазух применен смерзающийся грунт. В этом случае грунт, прилегающий к фундаменту, удаляется, а место разрыва цементируется. Пазухи заполняются грунтом, не подверженным пучению, восстанавливается отмостка.

Правила реконструкции фундаментов

Перед началом ремонта фундамента, следует проверить, соблюдаются ли необходимые условия:

• Нагрузка на фундамент от стен снята с помощью разгрузочных балок.
• Перед заделкой стенных трещин необходимо стабилизировать усадку основания.
• Раскопка фундамента по всей площади запрещена – процесс следует проводить поэтапно.

Поскольку фундамент или грунтовое основание – часть, скрытая грунтом, решение о проведении технического обследование принимается по косвенным признакам – деформации зданий, осадке грунтов, подтопления прилегающих территорий. Работы по восстановлению функциональности фундамента особенно важны – эта часть принимает на себя нагрузку всех компонентов сооружения.

C нами сотрудничают

Наши свидельства и лицензии

Проектно-строительное управление

Адрес: 125438, г.Москва,
2-й Лихачевский переулок, дом.1, стр.11

Задать вопрос менеджеру

Написать директору

Заявка на коммерческое предложение

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Заявка на бесплатный выезд эксперта

Заказчик:

Парк Горького

Объект:

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания государственного автономного учреждения культуры города Москвы «Центральный парк культуры и отдыха имени М. Горького», расположенного по адресу: г.Москва,ул. Косыгина, д.28, стр.13

Заказчик:

Продюсерский центр Андрея Кончаловского

Объект:

Проект капитального ремонта офисно-административного здания фода Андрея Кончаловского по поддержке кино и сценарических искусств по адресу: г. Москва, Напрудный переулок, дом 15

Заказчик:

Высшая школа экономики

Объект:

Обследование строительных конструкций здания «Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» по адресу: Москва, Потаповский пер. , д. 16, стр.10

Заказчик:

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московское имущество»

Объект:

Обследование реконструируемого нежилого здания под размещение «Государственного музея истории Гулага» по адресу: 1-й Самотечный переулок, д.9, стр 1

Заказчик:

Центральный спортивный клуб армии

Объект:

Обследование несущих конструкций покрытия — деревянных ферм и арок здания гимнастического зала ФАУ МО РФ ЦСКА по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект 39, стр. 11

Заказчик:

ЗАО «КРОКУС»

Объект:

Обследования строительных элементов и конструкций здания гаража (многоярусной парковки) по адресу: Московская область, г. Красногорск, п/о Красногорск-4, Мякининская пойма, 65-66 км МКАД

Заказчик:

Департамент городского имущества города Москвы

Объект:

Обследование конструкций жилого дома по адресу: г. Москва, ул.Маршала Бирюзова, дом 39, в объеме 1 (первого) этажа.

Заказчик:

ГУП «Мосгортранс»

Объект:

Обследование строительных конструкций 5-го бокса производственного корпуса трамвайного депо им. Апакова, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, дом 9

✓

Ваша заявка принятаМы свяжемся с вами в ближайшее время

Заказать услугу

Если Вас заинтересовали наши услуги, заполните форму ниже, и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения всех деталей

Интересующая услуга: Обследование зданий и сооружений Судебная экспертиза Строительная экспертиза (аудит) Строительный контроль Проектирование зданий Тепловизионное обследование прочее

Что нужно знать о дефектах фундамента дома — urdesignmag

Фундамент дома — одна из самых важных частей . Когда вы строили свой дом, вы можете слышать, как подрядчик много раз говорит вам, что на строительство фундамента уходит больше всего времени. Он должен быть прочным, что требует времени и больших затрат.

Уже один этот факт должен показать вам, почему так важно защитить его. Когда есть проблемы или дефекты в фундаменте вашего дома, особенно когда он стареет, вы должны немедленно решить эту проблему.

Многим неизвестно, что проблемы с фундаментом дома — обычное дело . Фактически, до 80% претензий по страхованию жилья происходит из-за движения фундамента дома. Согласно обзору 10 000 структурных приложений, около 25% домов в США столкнутся с конструктивными проблемами в той или иной форме.

Если вы думаете о продаже дома с тонущим фундаментом, не делайте этого. Лучше сначала инвестировать в его ремонт, чем снижать цену ниже рыночной, потому что покупатели жилья обязательно попытаются занизить свое предложение, если они узнают о тонущем фундаменте.Это не только снижает продажную стоимость вашего дома, но также может подвергнуть вас риску ответственности за продажу небезопасного дома. Если фундамент дома, который вы продаете, внезапно рухнет, представьте себе, какой это будет ущерб.

Вы также должны решить эту проблему, если хотите подготовить свой дом к сдаче в аренду.

Тем не менее, именно по этой причине важно знать о возможных дефектах их фундамента. Это начинается с знания знаков.Вот некоторые из важных вещей, которые нужно знать об опускании фундамента дома.

Признаки дефекта фундамента дома

Есть много явных признаков, которые могут сказать вам, что у вашего фонда есть проблемная зона. Самая распространенная из них — потеря целостности фундамента — это трещина вокруг основания внешней конструкции дома.

Некоторые из критических индикаторов дефектов фундамента включают:

• Щели в стене, полу или фундаменте
• Стоячая вода вокруг фундамента
• Влажные места для прогулок
• Неровный пол
• Окна и двери не закрываются должным образом
• Расширение щелей между тротуаром и воротами гаража
• Утечка в камине и вокруг него

В недавно построенных домах с бетонными плитами дефекты фундамента будут проявляться вокруг внешних торцов фасада здания. В старых домах с традиционным фундаментом дефекты проявляются внутри, поэтому нет ничего необычного в том, чтобы увидеть трещины в стенах, торчащие двери и неровный пол, потому что фундамент был закрыт, а под ним было пустое пространство.

Если вас беспокоит, что в вашем доме присутствует какой-либо из этих знаков, то для вас будет разумным связаться с опытными профессионалами, такими как ребята из Brightside Home Inspections. Пусть они доберутся до корня проблемы, вместо того, чтобы делать это своими руками.

Помимо устранения признаков, вы также хотите разобраться в корне причины. Таким образом вы сможете найти более надежное решение для дефектов фундамента дома, с которыми вы столкнетесь.

Наиболее распространенные дефекты основания

Дефекты фундамента обычно возникают в результате повреждения водой из-за того, что вода не отводится надлежащим образом для отвода от фундамента здания. Плохо установленные водостоки могут привести к скоплению воды вокруг фундамента. Со временем из-за этого фундамент трескается и теряет целостность.Этот дефект может вызвать значительные структурные повреждения как внутри, так и снаружи дома. Чтобы убедиться, что ваш дом готов к осмотру, вы должны решить следующие проблемы с фундаментом:

Осадка и оседание фонда

Проседание фундамента может произойти из-за изменений почвы под фундаментом дома. Решить этот вопрос можно, установив опоры и кронштейны, чтобы не допустить дальнейшего оседания фундамента. В качестве временного решения вы можете использовать подушки безопасности для тяжелых условий эксплуатации, ожидая дальнейших оценок структурной целостности дома.

Отслаивание или отслаивание основания

Выкрашивание или отслаивание может быть результатом постоянного воздействия погодных условий и воды на кладку и бетон фундамента. Один из наиболее эффективных методов решения этой проблемы — устранение причины. Часто простого перестановки желобов и водосточных труб бывает достаточно, чтобы вода не скапливалась вокруг фундамента. Также важно подумать о добавлении пароизоляции и перекрытии проходов.

Полы, стены и потолки с трещинами

Трещины часто означают, что с фундаментом дома что-то не так: оно может проседать, смещаться или оседать.Мельчайшие трещины можно легко отремонтировать путем инъекции трещин. Однако массивные трещины, которые кажутся прогрессирующими, требуют профессионального осмотра. Они могут лучше определить причину дефекта и дать рекомендации, какой подход лучше.

Наклонный пол

Изменения грунта могут вызвать просадку фундамента. Эти изменения часто проявляются в наклонных полах. В некоторых случаях для решения проблемы достаточно использовать скобу для поддержки фундамента и выравнивания пола.

Проблемы с окнами и дверьми

Если вам трудно закрывать окна, это может быть связано с заклиниванием или тресканием дверей из-за движения в их рамах.Это движение часто происходит из-за дефекта фундамента.

К дефектам фундамента следует отнестись серьезно. Это может поставить под угрозу структурную целостность вашего дома, если немедленно не принять меры. Лучше всего проконсультироваться с архитектором или инженером-строителем, чтобы помочь вам.

Заключительное слово

После прочтения этого документа следующая разумная вещь, которую вы должны сделать, — это осмотреть свой дом на предмет любых из этих дефектов. Если есть какие-либо признаки, которые, по вашему мнению, могут быть проблемной областью, дважды проконсультируйтесь со специалистом.Таким образом, проблема будет решена до того, как она станет серьезной или станет слишком поздно.

Хотя ремонт фундамента стоит дорого, это достойное вложение для той части вашего дома, которая так важна. Помните, что ваш дом не может быть достаточно прочным и выдерживать возможные проблемы, связанные с поломкой фундамента.

Комментарии

комментария

Конструктивные дефекты фундаментов на стадии строительства

Дефекты конструкции возникают в фундаменте на этапе строительства.У этих дефектов может быть много причин. Здесь представлены проблемные области, последствия в фундаменте и дефекты конструкции, вызванные этими причинами.

Проблемные зоны	Эффект на фундамент	Дефекты конструкции
Недостаточная глубина фундамента (в основном в мягких глинистых грунтах)	Движение фундамента из-за сезонных изменений уровня грунтовых вод и движение из-за деревьев и растительности.	Трещины в стенах по естественным линиям структурной слабости, то есть окнам, дверям, стыкам с пристройками и пролётам.
Недостаточная ширина фундамента	Осадка фундамента происходит из-за недостаточного распределения нагрузки.	Растрескивание стен над уровнем земли.
Мягкие пятна в недрах почвы	Фундамент оседает из-за недостаточной поддержки со стороны недр.	Трещины в стенах над поврежденной частью фундамента.
Недостаточные ступеньки в ленточном фундаменте на наклонной поверхности.	Здание может сползти или сползти в случае эрозии почвы.	Перемещение здания или части здания. Трещины в стенах.
Деревья и крупные кустарники вблизи застройки (в основном на мягкой усадочной глинистой почве)	Водность почвы меняется в зависимости от сезона, т.е.е. высыхание происходит при отсутствии влаги, а вспучивание происходит при избытке влаги.	Трещины в стенах по линии слабости конструкции.
Глинистая почва с высоким содержанием сульфатов.	Сульфатное воздействие на бетонный фундамент и цементный раствор ниже уровня земли.	Движение стен над уровнем земли и расширение и разрушение цементного раствора и бетона ниже уровня земли.
Несоответствующая опора фундамента из-за насыпи.	Чрезмерная осадка фундамента, продолжающаяся долгое время.	Трещины в стенах, полное обрушение зданий.
Фундамент рядом с водостоком, где стоки проходят под фундаментом и / или стоки без бетонного покрытия.	Foundation не поддерживается должным образом.	В стенах над уровнем земли появляются трещины, и стены смещаются по вертикали из-за бокового смещения фундамента.

Дефекты конструкции: 4 причины разрушения фундамента

Архив

Поскольку уровень грунтовых вод Флориды обычно находится близко к поверхности, часто случаются сезонные ливни, а песок является обычным типом почвы, поэтому в бетонных плитах могут возникать дефекты.Работаете ли вы на участке с существующим фундаментом или закладываете новый, важно знать, что может пойти не так. Строительные дефекты — дело сложное. Если что-то привело к разрушению фундамента на вашем рабочем месте, обратитесь к юристу-строителю.

Строительные дефекты не всегда являются ответственностью подрядчика, они могут быть вызваны субподрядчиком или стихийным бедствием. В этой статье прокурор Санкт-Петербурга расскажет о четырех возможных причинах разрушения фундамента.

1. Почва

Если область под площадкой фундамента не уплотнена должным образом, это может вызвать трещины в фундаменте по мере его оседания. Эрозия, вызванная плохим дренажем, также может вызвать смывание почвы под фундаментом, что может вызвать нестабильность. Эта ситуация может быть вызвана тем, что сосед застраивает свой двор, меняет режим дренажа и особенно в сезон дождей. Если в почве будет обнаружена глина, могут возникнуть другие проблемы, поскольку она может расширяться и медленно стекать.

2.Плохое качество изготовления

Хотя это не единственная причина разрушения фундамента, плохое качество изготовления является одной из возможных причин. Если рабочий подмешал в бетон слишком много воды, это может привести к растрескиванию цемента. Неправильное выравнивание фундамента также может повлиять на устойчивость фундамента и, как следствие, здания.

3. Воронки

Природный ландшафт Флориды находится под влиянием подземных водоносных горизонтов. Известняковая коренная порода и песок могут вызвать обрушение почвы, если уровень воды в водоносном горизонте снижается или песчаная почва промывается через пористый известняк.Из-за профиля почвы Флориды протечка водопровода под домом может вызвать эрозию и привести к провалу.

4. Корни

Некоторые быстрорастущие деревья, такие как водяной дуб, могут поднимать фундамент своими корнями. Любое большое дерево возле фундамента могло вырасти, чтобы расколоть тщательно уложенный фундамент. Важно осмотреть землю, а также расположить деревья и другие растения на достаточном удалении от здания, чтобы дать им место для роста.

Следующие шаги

Если владелец пытается привлечь вас к ответственности или ваша страховая компания отклоняет ваше требование, вам необходимо убедительное представительство от St.Строительный поверенный Санкт-Петербурга. Юристы Cotney Construction Law имеют опыт рассмотрения дел о дефектах строительства. Мы также можем помочь вам с правом удержания, претензиями по залогам и ссылками OSHA.

Если вы хотите поговорить с нашими строительными юристами из Санкт-Петербурга, свяжитесь с нами сегодня.

Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.

Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.

Неисправности фундамента — FamilyEducation

Неисправности фундамента

Мелкий беспорядок

Почва, которая находится под фундаментом здания, технически является частью фундамента.По этой причине фундамент хорош настолько, насколько хорош почва, на которой он построен. Некоторые почвы являются достойными элементами в системе фундамента. Другие могут вызвать большие проблемы.

Трещины в фундаменте встречаются очень часто. Фактически, вы можете очень рассчитывать на то, что они произойдут. По большей части они неструктурные и косметические по своей природе. Таким образом, трещины в фундаменте редко приводят к катастрофе. Однако они могут указывать на такие факторы, как дефекты конструкции, смещение грунта или проблемы с влажностью в земле под фундаментом и вокруг него, и все это может вызвать структурные проблемы.

Трещины в фундаменте также могут привести к другим домашним бедствиям, включая влажные подвалы, наводнения в подвалах и заражение вредителями. Подробнее о том, как справиться с этими проблемами, см. В разделах «Спасение вещей после наводнения», «Животные в доме», «Пауки в доме», «Муравьиные инвазии» и «Тараканы в доме».

Маленькая трещина, большая проблема?

Как уже упоминалось, обнаружение одной или двух трещин в фундаменте редко вызывает панику. Вам действительно не нужно что-то делать с ними в ближайшее время, пока вода или вредители не проникают внутрь.Однако, если вы вдруг заметите в своем доме какие-то странные изменения состояния, есть все основания опасаться трещин в фундаменте.

Вот некоторые из «странных» вещей, которые вызывают тревогу:

• Дверные пороги и рамы, которые внезапно распались

• Двери и окна, которые внезапно не открываются или не закрываются должным образом

• Большие трещины во внутренних стенах возле углов двери или окна (или обоих)

• Диагональные трещины, которые внезапно появляются в кирпичных стенах камина или на наружной кирпичной или каменной облицовке

• Гвозди, которые внезапно вылетели из стены

• Треск или волнистость в отделке пола, или ощущение, будто вы идете в гору или спуске, когда идете по комнатам

• Конопатка, отрывающаяся от внешних поверхностей, или заделывание швов на внешних поверхностях, разделяющих

Это все признаки возможное повреждение конструкции из-за разной осадки фундамента, что означает, что одна часть фундамента сместилась более чем на остальное, и все они требуют вызова специалиста по конструкции для дальнейшей диагностики.

Почему возникают трещины

Трещины в фундаменте могут возникать по многим причинам. Однако есть два основных виновника: проблемы с почвой и дефекты строительства. Хотя и то, и другое может случиться и происходит, почва чаще всего является проблемой, особенно в новом строительстве.

Определите 8 общих признаков проблем фундамента

Обновлено: 15 апреля 2020 г.

Введение

Ваш дом — вероятно, самая дорогая инвестиция, которую вы когда-либо делали.Вот почему его стоит защищать. Если вы подозреваете, что с вашим фондом что-то не так, было бы разумно узнать, как определить 8 общих признаков проблем с фундаментом в домах или коммерческих зданиях в большинстве районов США. Бетонные плиты, опоры и балочные фундаменты могут вызвать серьезные проблемы, требующие ремонта фундамента дома . Подвалы также могут быть серьезно повреждены.

Поскольку ухудшение состояния может быть вызвано множеством причин, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и недостаточный дренаж фундамента, всегда полезно следить за признаками неисправности.Чтобы помочь вам определить потенциальных причин проблем с фундаментом , мы составили список вещей, которые могут указывать на необходимость ремонта фундамента.

На объекты недвижимости в некоторых частях США отрицательно сказываются лед и снег, в то время как на объектах в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (более 90–100 градусов), дождя, обширных наводнений (4–5 дюймов или более в относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также в многоквартирных комплексах решаются относительно быстро.

Если вас беспокоит повреждение фундамента, рекомендуется обратиться к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросить его осмотреть вашу бетонную плиту, опору и балочный фундамент или подвал. Опытный профессионал сможет определить источник вашей проблемы и остановить ухудшение состояния. Помните: определение причины проблемы — это первый шаг к поиску наилучшего решения. В некоторых случаях подрядчик может порекомендовать привлечь инженера-строителя для оценки вашего фундамента и подготовки официального отчета инженера.Обычно это стоит около 350-500 долларов за дом и от 500 до 750 долларов за здание для коммерческих зданий и жилых комплексов. Цены, как правило, одинаковы во всех городах США. Дело в том, что чем больше конструкция, тем выше стоимость. Получение отчета инженера-строителя может быть полезным, в зависимости от серьезности повреждения.

Чтобы предотвратить необходимость в капитальном ремонте фундамента дома , потратите несколько минут, чтобы научиться распознавать 8 признаков, которые могут означать, что с вашим фундаментом что-то не так.В конце концов, проблемы очень распространены и могут дорого обойтись. В то время как затраты на ремонт фундамента для фундаментов из плит, опор и балок обычно составляют от 4000 до 8500 долларов для дома среднего размера, цена может быть намного выше, если вашему имуществу нанесен значительный ущерб или если вы владеете большой структурой, такой как жилой комплекс, церковь, школа, склад или коммерческая недвижимость.

При чтении информации ниже имейте в виду, что ниже приводится сокращенный список вещей, которые часто сигнализируют о проблемах с фундаментом, и что многие другие условия также могут указывать на осложнения.Если у вас есть жилая недвижимость, которая нуждается в обслуживании, или вам требуется ремонт коммерческого фундамента , это полезная информация.

8 самых распространенных признаков проблем с фундаментом:

1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие виды переломов:

Если вы заметили щели в фундаменте или на кирпичной стене дома или коммерческой недвижимости, это определенно может указывать на то, что у вас есть хотя бы одно из многих условий, которые сигнализируют о проблеме с фундаментом.Трещины в полу, трещины в стенах и сломанный дымоход тоже могут означать неприятности. Со временем ваша конструкция может испытывать движение фундамента из-за различных условий. Когда это произойдет, ваш фундамент может сместиться, и пробелы могут стать очень серьезной проблемой. Расширение и сжатие почвы, а также ненастная погода часто являются причиной проблемы.

Хотя фундамент проседает и развивает крошечные трещины в первые 2–3 года после строительства (тонкие трещины толщиной 1/16 дюйма чрезвычайно распространены), горизонтальные трещины в кирпичной кладке или стенах из бетонных блоков в подвале могут указывать на что ваш дом может пережить более чем приемлемую степень заселения.Даже ”пробел может вызвать беспокойство. Эти типы трещин считаются более серьезными, чем вертикальные, потому что они могут указывать на то, что периметр фундамента вашего дома находится под большим давлением. Трещины, идущие в вертикальном направлении, обычно не являются признаком неисправности, поскольку сухие стены проходят в том же направлении.

Умеренные трещины в стенах и фундаменте обычно имеют длину 5-15 мм, что соответствует ширине 0,2 дюйма -. 6 ”. Более серьезные трещины обычно превышают 15 мм (.6 дюймов) или меньше. Если вы обнаружите, что трещины горизонтальные, это может означать, что на ваш фундамент действует чрезмерное давление воды. Конечно, некоторые трещины в фундаменте могут быть огромными и увеличиваться до 1-2 дюймов в ширину или больше. Когда насекомые или вода вторгаются в эти трещины, они могут ослабить уже поврежденный фундамент.

При осмотре щелей, особенно во внутренних стенах, вы захотите определить, есть ли у вас трещина вертикальная или горизонтальная. Если вы заметили, что некоторые трещины расположены под углом 45 градусов, это может указывать на серьезное смещение фундамента.В этом случае гипсокартон в ваших стенах будет медленно порваться, и со временем появятся большие разрывы. Всегда полезно узнать о признаках проблем с фондом.

Кирпич, соприкасающийся с плиточным фундаментом, может вызвать угловые трещины в фундаменте. Нередко эти трещины имеют длину 10-15 дюймов. Когда кирпич расширяется, он выталкивает края кирпича наружу. Обычно это не повод для беспокойства и обычно не считается признаком серьезной проблемы с фундаментом.

Другие типы трещин, требующие более внимательного изучения, — это трещины ступенек в кирпичной кладке. Эти трещины обычно появляются около углов снаружи и бегут вверх и вниз. Иногда это связано с тем, как изначально был построен ваш дом, и строители не ожидали «разрастания» кирпичей с течением времени. Однако в старых домах потрескавшегося кирпича может указывать на проблему с фундаментом.

Хотя трещины могут указывать на проблемы, не думайте, что ваш фундамент поврежден.Важно помнить, что многие трещины носят косметический характер и совершенно не о чем беспокоиться.

2. Осадка или отсыпка фундамента

Если ваш дом или другое строение, похоже, тонет или имеет проблемы с урегулированием, проверьте их. Это потому, что оседлость — это еще один обычный признак того, что у вас может возникнуть дилемма, связанная с основанием. Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома ниже другой, или вы можете заметить, что центр вашего коммерческого здания опускается.В таком случае, возможно, потребуется поднять фундамент и установить внутренние или внешние опоры фундамента. Они размещаются по периметру вашего фундамента, чтобы поднять его, или же устанавливаются внутри вашего строения. Как обнаружили многие владельцы недвижимости, у которых есть фундамент из бетонных плит, установка внутренних опор фундамента требует растрескивания бетонной плиты и создания небольшого беспорядка.

Зазоры, возникающие в результате осадки фундамента, в большинстве случаев вертикальные.При осмотре фундамента стоит иметь в виду следующее: то, что начинается с небольшого провала на ½ дюйма в одной части вашего дома, может перерасти в очень большую проблему. Если оставить без присмотра, фундамент вполне может уйти в землю на 2–4 дюйма. Даже менее 1-1 / 2 дюйма — это очень серьезно! Чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже становится проблема с фундаментом. Более того, когда происходит обширное оседание, может быстро возникнуть множество проблем с безопасностью. Привлекая подрядчика по ремонту фундамента, когда вы впервые заметили осложнения, вы можете избежать разрушения фундамента, одновременно минимизируя расходы и опасность.

По прошествии лет другие области вашего фонда начнут оседать. В то время как домовладельцы обычно замечают, что одна сторона дома, кажется, опускается первой, другие стороны неизбежно начнут двигаться вниз, и ваш фундамент будет становиться все более неровным. Несмотря на то, что несущая способность дома одинакова со всех четырех сторон, разница содержания влаги на каждой стороне фундамента может быть разной. Вот почему некоторые части фундамента оседают раньше других.Подрядчики часто называют это «дифференциальным перемещением». Как только это происходит, происходят серьезные структурные изменения. Вскоре вы узнаете о всевозможных странных проблемах, включая обширные трещины внутри и снаружи вашего дома. Трещины, возникающие в результате осадки фундамента, обычно вертикальные. К счастью, ремонт фундамента проблему решит.

Движение фундамента приводит к оседанию и по-разному воздействует на дома и коммерческие здания, в зависимости от того, какой у вас тип фундамента и насколько хорошо он был построен.Фундаменты из плит не реагируют на движение фундамента точно так же, как опоры и балки. И, конечно, совсем другое дело — дома с подвалами. Независимо от того, какой у вас фундамент, объем почвы, на которой он был построен, определенно может повлиять на его устойчивость. Если вам нужна какая-либо услуга, в том числе ремонт плиты перекрытия или опор и балочного фундамента , обратитесь к профессионалу.

К сожалению, некоторые строители используют некачественные строительные технологии и, как известно, даже сооружают фундаменты на плохо уплотненных грунтах.Проблемы возникают при обрушении грунта под домом, квартирой или бизнес-центром под тяжестью конструкции. Если вы строите новый дом, вы можете нанять специалиста по грунтам, который проведет анализ участка земли и убедитесь, что он был должным образом уплотнен.

Имейте в виду, что одиночная вертикальная трещина может означать, что ваш фундамент движется вверх. Если вы заметили, что ваш фундамент внезапно проседает или оседает, возможно, ваш дом был построен на воронке.Хотя это очень редко, но время от времени случается и требует немедленного внимания. Если вы считаете, что это возможно, не откладывайте обращение к подрядчику по ремонту фундамента.

3. Фундаментальный переворот

Если фундамент из плит переместился вверх, это означает, что фундамент опрокидывается. Это один из восьми признаков проблем с фундаментом, который может сигнализировать о том, что в вашей конструкции наблюдается обратное «оседание фундамента».Пучка обычно влияет на периметр бетонной плиты фундамента, но может повлиять на интерьер вашего дома, включая коридоры, дверные проемы и другие области. Наружные стены гаража тоже почти всегда отодвинуты вверх.

Существует множество причин переворота фундамента в плиточном фундаменте, в том числе почва, которая расширяется и сжимается, чрезмерная влажность из-за дождя или протечки водопровода под плитой и морозное пучение. Глинистые почвы чаще всего подвержены влиянию влаги, потому что этот тип почвы расширяется и набирает объем, когда становится влажным.

Влага — это фактор №1, способствующий разрушению плитных фундаментов. Сильные дожди, а также проблемы с водопроводом, возникающие из-за протекания водопровода под плитой, могут привести к скоплению влаги под плитой. Вы можете терять 10-50 галлонов воды в день, а может быть, даже больше. Проверьте свой счет за воду, если вы подозреваете, что это могло произойти. Когда почва намокает, она становится тяжелой. Вес почвы может быть достаточно большим, чтобы вытянуть фундамент вверх. Именно тогда домовладельцы чаще всего замечают, что двери прилипают, а камины, как и стальные колонны, тоже смещаются вверх.Возможно, вам потребуется услуга по ремонту фундамента плитного фундамента .

Морозное пучение обычно вызывает проблемы с фундаментом. Это потому, что когда вода опускается ниже 32 градусов и замерзает, ее объем увеличивается на 9%. Это оказывает дополнительное давление на ваш фундамент и может привести к его смещению. При смещении фундамента вскоре могут стать заметны трещины в плиточном фундаменте.

Фундамент из плит может довольно сильно перемещаться, и нередко они поднимаются вверх на величину, равную 1-1 / 2 ”-2-1 / 2.«Требуется гораздо меньше движения, чем для того, чтобы серьезно повредить все типы фундаментов, включая фундамент домов, коммерческие здания, квартиры, школы, торговые центры и другие сооружения.

4. Двери, которые закрываются или не открываются и не закрываются должным образом

Если вы заметили, что ваши двери заедают, это часто указывает на проблему с фундаментом. Когда затрагиваются межкомнатные двери, они имеют тенденцию прилипать или тянуться вверх. Наружные двери с проблемами фундамента с большей вероятностью будут тянуться к порогу или свисать наверху и казаться неровными.Например, верхняя левая сторона двери может быть выше ее правой верхней стороны. Оно может быть меньше дюйма, но разница может стать ½ дюйма или больше. Французские двери или другие виды двустворчатых дверей могут не совпадать посередине или неправильно висеть. Это проблема, которая обычно затрагивает все виды фундаментов из плит, опор и балок, независимо от того, находятся ли они в доме или коммерческом сооружении. Никакая собственность не застрахована от такого рода неприятностей.

Иногда двери заедают и не открываются и не закрываются должным образом из-за влажности (75-100%).Это часто происходит в течение 2-3 дней сразу после сильного дождя или сильного наводнения. Конечно, если вы также заметите трещины в фундаменте или другие виды трещин внутри и вокруг вашего дома или коммерческой недвижимости, это может быть признаком того, что ваш фундамент оседает. В случае повреждения фундамента быстро прекратите обострение проблем, связавшись с квалифицированным подрядчиком. У вас может быть отказ фундамента .

Если профессионал оценивает ваш фундамент и подозревает, что причиной проблемы являются утечки воды, необходимо привлечь лицензированного сантехника для проведения гидростатических испытаний водопровода.Если вы не знаете, кому позвонить, хороший подрядчик поможет вам найти его. Этот тест может определить, есть ли у вас утечки, и если да, то где они. Конечно, проблема может заключаться в том, что из-за засухи или исключительно теплой погоды почва вокруг вашего фундамента сжимается и сдвигается. (Во многих частях Соединенных Штатов температура колеблется от 20 до 105 градусов. Жара иногда превышает 120 градусов.)

Невозможно точно узнать, в чем проблема, пока она не будет тщательно исследована.Поскольку оценка фундамента не занимает много времени, обычно от 45 минут до одного часа, всегда разумно все проверить. Опытный подрядчик по ремонту фундамента должен сообщить вам больше о признаках неисправности и о том, требует ли ваша собственность ремонта.

5. Зазоры вокруг оконных рам или входных дверей

Домовладельцы часто замечают зазоры вокруг внешних оконных рам, а также зазоры вокруг внешних дверей. Они могут даже понять, что их двери больше не запираются.Это признак проблемы, которая может повлиять на фундамент.

Когда что-то не так, двойные двери часто не выравниваются должным образом, что затрудняет их закрытие. Более того, дверные коробки могут искривиться и нарушить нормальную работу всех типов дверей. Если вы заметили что-то подобное, произведите визуальный осмотр своего дома или другого имущества.

6. Обвисшие или неровные полы

Если вы заметили, что ваши полы неровные или выглядят провисшими, изогнутыми или опущенными, это может указывать на проблему.Когда фундамент сталкивается с опорой и балочным фундаментом, полы имеют тенденцию провисать и скрипеть. Что касается бетонных плит, полы могут быть неровными или неровными. Поскольку фундамент из плит располагается непосредственно на земле, а фундамент опор и балок — нет, на них воздействуют по-разному. Хотя у обоих могут быть проблемы с полом, признаки повреждения различаются.

Не только неприглядный вид, но и провисающие или неровные полы опасны, особенно для маленьких детей, пожилых людей или людей с физическими недостатками.Со временем полы, которые изначально кажутся неровными на 1/2 дюйма или около того, могут стать неровными на 1-1 / 2–2 дюйма. Чтобы избежать подобных опасностей, почините фундамент как можно скорее. Движение фонда — это то, что вам нужно остановить.

7. Влажное пространство для подполья в доме с пирсом и балкой

Сильная влажность в подвесном пространстве может быть признаком того, что у фундамента есть проблемы или они скоро начнутся. Крайне важно определить, почему пространство для подполья мокрое, а затем принять меры для минимизации влажности.

Всегда помните, что обилие влаги может притягивать концы, а также вызывать гниение деревянных балок под вашим домом или зданием. В сырых местах для прогулок может отсутствовать неприятный, затхлый запах, который вы можете почувствовать, даже находясь в доме. Плесень и грибок — настоящая проблема, когда у вас мокрое пространство для ползания.

Если вы живете в районе, где часто идут дожди или наводнения, важно иметь эффективную дренажную систему фундамента. Вам может потребоваться установка поверхностного водостока, который быстро перемещает огромное количество воды, или французского водостока, который перенаправляет меньшее количество воды, медленно просачивающейся под ваш дом.Стоячая вода вокруг вашего фундамента (даже глубиной менее 1/8 дюйма) может повредить ваш фундамент и привести к необходимости дорогостоящего ремонта. Если вообще есть заметное количество влаги, это проблема. Ищите признаки того, что у вас могут быть проблемы.

Если вы заметили много влаги, вам может быть полезно установить полиэтиленовый пароизоляционный слой в вашем рабочем пространстве. Этот барьер предотвращает испарение воды из почвы и попадание влаги в пространство для ползания. Подрядчики, которые обычно работают с опорными и балочными фундаментами, безусловно, могут помочь.

Есть еще несколько способов решения проблем такого типа. Если пространство под опорой и балочным фундаментом показывает признаки проблем, сразу же проконсультируйтесь с подрядчиком, имеющим опыт ремонта фундаментов для этих конкретных типов жилых и коммерческих сооружений.

8. Стойки и шкафы, отделяющиеся от стены

Вы когда-нибудь замечали, что ваши кухонные шкафы или столешницы, кажется, наклоняются и отрываются от стены? Сначала может показаться, что они немного сдвинулись, а потом вы узнаете, что зазор составляет 1/8 дюйма в ширину.Вскоре ваши шкафы или столешницы окажутся на расстоянии 1/2 дюйма или более от стены. На этом этапе у вас есть серьезные проблемы.

Если вам станет известно о чем-то подобном, это определенно признак повреждения фундамента. Когда стены неровные, шкафы и многое другое в вашем доме тоже перестают быть ровными. Вам может показаться, что все наклонено или висит неправильно. Это потому, что что-то влияет на ваш фундамент и делает его неровным.

Что делать, если вы видите вещи, указывающие на проблемы фонда:

Если вы заметите, что происходит необычное, ситуация требует дальнейшего расследования.Первое, что нужно сделать, — это связаться с квалифицированным подрядчиком по ремонту фундамента и привлечь его для проведения тщательного осмотра вашего дома или другой конструкции. Эти оценки обычно предоставляются бесплатно. Во многих случаях владельцы недвижимости обнаруживают, что им абсолютно не о чем беспокоиться.

Что делать, если подрядчик определит, что ремонт необходим?

В случае, если подрядчик обнаруживает повреждение фундамента, он может предоставить вам смету на ремонт вашей бетонной плиты с трещинами, опускающейся опоры и балочного фундамента или проблемного подвала.Эта оценка должна быть представлена ​​вам в письменной форме. Когда вы думаете о найме подрядчика, обязательно выясните, предлагает ли компания гарантию на ремонт фундамента. Если да, спросите, может ли это быть передаваемая пожизненная гарантия, потому что это самый лучший вид.

Если вы узнали, что ваш фундамент необходимо отремонтировать, работа подрядчика состоит в том, чтобы восстановить его как можно ближе к исходному горизонтальному положению и снова вернуть в вертикальное положение. Этот процесс часто называют «выравниванием дома» или «выравниванием фундамента».«Ремонт включает в себя подъем вашего дома или коммерческой недвижимости и установку под ним структурных опор, называемых« фундаментные опоры »или« фундаментные сваи ». Когда работа будет завершена, ваш фундамент будет опираться на эти опоры.

Хотя это широкий спектр опор фундамента, которые могут использоваться, большинство подрядчиков предпочитают устанавливать опоры из прессованного бетона (которые имеют цилиндрическую форму и примерно 10-11 дюймов в длину) или стальные опоры. Оба работают очень хорошо и могут сделать ваш фундамент прочным.Основное различие между ними заключается в том, что опоры стального фундамента, которые стоят намного дороже, чем бетонные сваи, можно устанавливать глубже в почву. Фактически, их иногда толкают на 35 футов в землю, и они могут уходить глубже. Конечно, для подавляющего большинства домов и коммерческих зданий не требуется устанавливать опоры на такой глубине до того, как они достигнут твердой породы. Большинство опор необходимо пробурить только на 12-20 футов ниже поверхности, поэтому нет смысла платить за стальные опоры, если они вам не нужны.Ведь стальные сваи могут стоить более 500 долларов каждая.

Подрядчики обычно устанавливают бетонные опоры, пока не достигнут того, что часто называют «точкой отказа». Это в основном означает, что опоры фундамента вдавливаются в землю (с помощью гидравлического домкрата) до упора.

Специалист по ремонту фундамента может точно определить, сколько опор потребуется для крепления вашего фундамента. Количество свай, которое необходимо установить, повлияет на цену восстановления.Может случиться так, что вам потребуется всего 6-8 опор, или возможно, что вам понадобится больше 25. Только подрядчик может сказать вам наверняка.

Осознавая, что ваш дом или коммерческое здание представляет собой крупную инвестицию, лучше всего предпринять шаги для сохранения вашего здания и, в случае необходимости, его отремонтировать. Поэтому уделите немного времени визуальному осмотру вашей конструкции. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего фонда или вы видите признаки общих проблем, немедленно обратитесь к квалифицированному подрядчику.



Помощь при обнаружении дефектов фонда

| Юридическая фирма Van: премьера в Неваде

Фундамент дома поддерживает всю конструкцию, поэтому очень важно, чтобы в нем не было строительных дефектов. Дефекты фундамента могут проявляться в виде растрескивания пола, трещин штукатурки, трещин гипсокартона, просачивания влаги через пол, а также провисания или обрушения здания. Если вы заметили какие-либо из этих признаков дефектов фундамента, вам следует немедленно получить соответствующее расследование у знающего профессионала, который определит характер и степень дефектов и повреждений вашего фундамента, а также их причину.

Общие дефекты основания

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных строительных дефектов фундамента:

• Нарушения Строительных норм. Строительные нормы и правила требуют, чтобы фундаменты проектировались и строились в соответствии с определенными минимальными стандартами, чтобы должным образом и безопасно выдерживать вес конструкции вашего дома, закреплять ее на земле и сохранять сухость от грунтовой влаги. Например, строительные нормы и правила определяют толщину и глубину фундамента, компоненты фундамента и подготовку земли для строительства фундамента.Несоблюдение строителем требований строительных норм приведет к тому, что фундамент не сможет должным образом поддерживать дом.
• Неправильно спроектированный фундамент. Ваш дом построен на бетонном фундаменте, который удерживает ваш дом вместе. Неправильно спроектированный и построенный фундамент может не обеспечить стабильность, безопасность, сухость и надежность вашего дома.
• Отсутствие герметичной стяжки. Плакирующая стяжка — это тип строительного материала, который используется в основании внешней оштукатуренной стены.Поскольку штукатурка — это естественно пористый материал, стяжка служит популярным вариантом отделки многих домов и коммерческих зданий. Если строителю не удается установить герметичную стяжку, вода поглощается штукатурной стеной и может задерживаться внутри здания, что может привести к появлению плесени и другим проблемам, связанным с повреждением водой. Например, в 2005 году более 1500 домов были добавлены к иску о дефектах строительства против Дель Уэбба — застройщика большого спроектированного мастером поселка в Сан-Сити-Саммерлин. В иске утверждалось, что Дель Уэбб не смог установить герметизирующую стяжку или металлические полосы для защиты домов от повреждений, причиненных водой.Поскольку в домах не было ровной стяжки, домовладельцы утверждали, что штукатурка впитывала воду и позволяла плесени врастать в стены — проблема, которая могла быть особенно пагубной для пожилых людей, живущих в домах.

Что делать, если у вас дефект фундамента

Если в вашем доме есть дефект фундамента, вам следует незамедлительно связаться с инспектором, чтобы определить полный масштаб проблемы. Вам также следует обратиться к юристу по строительным дефектам, чтобы определить свои права и средства правовой защиты и начать процесс получения финансового возмещения.Юристы Van and Associates, специализирующиеся на строительных дефектах, сосредоточены на том, чтобы помочь домовладельцам получить полное и справедливое финансовое возмещение за различные строительные дефекты, включая дефекты фундамента, дефекты сантехники и дефекты кровли. Мы часто представляем интересы наших клиентов на случай непредвиденных обстоятельств, что означает, что вы не платите, пока мы не добьемся финансового возмещения за вас.

Свяжитесь с юристами по дефектам строительства в Лас-Вегасе в Van and Associates по телефону (702) 529-1011, чтобы назначить бесплатную консультацию, чтобы узнать больше о восстановлении дефектов фундамента.

Другие полезные ссылки:

3 типичных дефекта фундамента, которые могут привести к повреждению вашего имущества

Фундамент вашего дома невероятно важен. Любые дефекты или повреждение могут привести к попаданию воды в ваш дом и вызвать прогиб стен, прогиб полов и даже создать опасность обрушения определенных участков вашего дома. Таким образом, важно научиться распознавать признаки основных дефектов и повреждений, чтобы вы могли остановить их до того, как они начнут снежный ком.

3 наиболее распространенных дефекта основания

Есть много разных вещей, которые могут пойти не так, когда дело доходит до фундамента собственности, но есть три проблемы с фундаментом, которые наиболее распространены. Это опускание, оседание и морозное пучение. Все они вызваны изменениями окружающей среды — на самом деле, большинство дефектов фундамента вызвано климатическими факторами, стихийными бедствиями или неправильным планированием и строительством.

Тонущий

В разные сезоны года в Цинциннати, штат Огайо, может быть невероятно влажно, и если у вас нет надлежащих дренажных систем, это может быть очень тяжелым для вашей собственности.Если вода скапливается по периметру и опускается в почву под вашим домом, это может дестабилизировать всю собственность. Когда почва полностью пропитывается, она частично теряет свою целостность; в этом случае почва под вашим домом может не обеспечить достаточной поддержки. Когда это произойдет, ваш дом может начать тонуть.

Для начала это достаточно большая проблема, но когда свойства опускаются, они редко опускаются равномерно. Когда это происходит, это вызывает нагрузку на структуру вашего дома, обычно сосредоточенную в определенных областях.Это дополнительное давление может нанести серьезный ущерб.

Поселок

В то время как опускание обычно вызывается избытком воды, оседание вызвано засухой и обезвоживанием. Обезвоженная почва склонна к усадке, поэтому, когда в Цинциннати, штат Огайо, начинается летняя жара, у многих людей появляются трещины на лужайках. Урегулирование — это то, что происходит, когда эти трещины открываются под вашим домом.

Когда трещины под вашим фундаментом достаточно широки, фундамент вашей собственности будет иметь неправильную опору в определенных местах и ​​может треснуть.Когда фундамент трескается и проваливается в щели в почве, это называется осадкой. Образовавшиеся в результате этого трещины в фундаменте и цокольном этаже будут пропускать воду в ваш дом, когда разразится засуха, что приведет к еще большему ущербу.

Морозное волнение

Морозное пучение возникает, когда внезапное падение температуры приводит к быстрому промерзанию верхнего слоя почвы. Когда холод проникает в более глубокие слои, они тоже замерзают, но из-за твердости верхнего слоя они не могут расширяться, как обычно.В результате верхний слой почвы поднимается вверх.

Когда это происходит под земельным участком, это может привести к растрескиванию фундамента и вздутию вверх. Это вызывает множество проблем, включая неровные полы и структурную нестабильность, а также позволяет влаге и воде просачиваться в ваш дом, когда наступает оттепель.

Эти три проблемы могут быть наиболее распространенными проблемами фундамента, но дефекты фундамента печально известны тем, что вызывают дополнительные проблемы и повреждения. Таким образом, лучше всего провести полную проверку, прежде чем вы начнете думать о ремонте и других вариантах усиления фундамента.

Устранение дефектов фундамента

Если вы подозреваете, что ваш фундамент поврежден, вам следует немедленно вызвать специалиста для оценки вашего имущества.