Как рассчитать стоимость фундамента под дом: Калькулятор ленточного фундамента

Как рассчитать фундамент под дом с помощью простых формул

Как правильно рассчитать стоимость фундамента под дом, я уже рассказывал на конкретных примерах в одной из предыдущих статей. В этой статье поговорим о расчете размеров и свойств самого фундамента.

Влияние грунта на глубину заложения фундамента

Зависимость выбора типа фундамента от вида грунта, хорошо описана в статье Фундамент под дом из пеноблоков на различных грунтах, а какие вообще бывают типы фундамента, для каких построек они предназначены, а так же об их достоинствах и недостатках, я рассказывал в статье Типы фундамента под дом в современном строительстве.

Грунт оказывает самое непосредственное влияние, как на тип фундамента, так и глубину его заложения.

Глубину заложения столбчатого или свайного фундамента рассчитывать не имеет смысла, как правило, столбы (сваи) закладываются ниже глубины промерзания на 30-40см, но обязательно на твердый грунт.

Плитный фундамент закладывается на глубину, зависящую исключительно от толщины монолитной плиты.

Остается разобраться с глубиной заложения ленточных фундаментов, в зависимости от типа грунта. Расчет заглубления такого фундамента производится на основании рекомендательной таблицы:

Расчет фундамента по несущей способности грунта (вычисляем необходимую площадь опоры)

Рассчитать фундамент по несущей способности грунта очень просто, несмотря на видимую сложность и большой объем. Весь расчет сводится к определению минимальной площади основания фундамента под дом, при которой грунт без проблем выдержит всю массу дома, но все же что бы не запутаться, давайте обо всем по порядку.

Сама формула для расчета минимальной площади основания фундамента выглядит следующим образом:

S > γn · F / (γc · R0)

γc  — коэффициент условий работы

γn = 1,2- коэффициент надежности

F  — нагрузка на основание (вес дома + вес фундамента + различные дополнительные нагрузки)

R0 -расчетное сопротивление грунта под основанием фундамента

S — площадь основания фундамента (см2)

Теперь давайте разберемся, где нам взять все эти страшные значения из формулы, чтобы рассчитать площадь основания фундамента.

Коэффициент условий работы γ_c

Коэффициент условий работы можно взять из этой таблицы:

Грунт	Тип грунта	Коэффициент
Пески	Крупные, нежесткие и жесткие длинные сооружения	1,4
	Мелкие, любые сооружения	1,3
	Крупные, жесткие длинные сооружения	1,2
Глина	Слабопластичная, нежесткие и жесткие короткие строения*	1,2
	Пластичная, нежесткой конструкции сооружения (деревянные), жеской конструкции длинные**	1,1
	Пластичная, жеская конструкция стен (кирпичные)	1,0

* — короткие строения у которых соотношение длины к высоте менее 1,5

** — длинные строения у которых соотношение длины к высоте более 4

Рассчетное сопротивление грунта под основанием фундамента R₀

Так как масса всего дома будет практически полностью опираться на грунт под основанием фундамента, необходимо знать расчетные сопротивления различных грунтов на глубине, равной глубине заложения фундамента.

Если фундамент планируется углублять на 1,5м и более, то расчетное сопротивление грунта можно взять напрямую из таблиц.

Таблица для гравийных грунтов и песков:

Очень часто у нас на участке встречаются глинистые грунты. Для глинистого грунта расчетное сопротивление можно взять из этой таблицы:

Эти табличные данные можно напрямую использовать, в случае заложения фундамента на глубину 1,5м и более. В случаях заложения фундамента на меньшую глубину, плотность грунта под подошвой фундамента будет отличатся, а значит и будет отличатся и расчетное сопротивление грунта.

Для того, чтобы рассчитать фундамент, заложенный на глубину менее 1,5м, воспользуемся простой формулой

R = 0,005*Ro *(100 + h/3)

Ro — значение из предыдущих таблиц

h — глубина заложения фундамента

 

Как рассчитать массу дома с фундаментом F

Конечно, рассчитать абсолютно точную массу всего дома будет практически не возможно, в течение года масса дома будет постоянно меняться. Так, например, зимой дом будет тяжелее из-за снега на крыше, который тоже, в конечном итоге, опирается на фундамент дома.

Но приблизительную массу дома, со всеми дополнительными нагрузками, рассчитать не составит труда, тем более что некоторые значения берутся приближенно с максимальным запасом.

Что учитывается при расчете массы дома

При расчете учитывается все, что опирается на фундамент, а именно:

• полная нагрузка конструкции, включающая в себя массу стен с отделкой, перекрытия, кровлю, а так же и сам фундамент
• максимальная нагрузка от находящихся в доме объектов, передающих вес на фундамент дома (лестницы, камины, объекты интерьера и т.д.)

Определяем массу стен

Каждый строительный материал имеет свой удельный вес, измеряется он в килограммах на один кубический метр. Например, у железобетона удельный вес – 2500 кг/м3, это значит, что один кубический метр бетона весит 2500 кг.

В СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» в приложении №3 «Теплотехнические показатели строительных материалов и конструкций» вы сможете найти удельный вес основных строительных материалов, но эти СНиП 1979 года, с того момента на строительном рынке появилось множество совершенно новых материалов. В связи с этим, физически невозможно написать удельный вес для каждого, да и такой точный расчет для индивидуального жилого малоэтажного дома, где учитывается вес растворных швов, гвоздей, скоб и т.д. – нецелесообразен.

В интернете в свободном доступе вы без труда найдете удельный вес любого интересующего вас материала, ну а если вы уже на 100% решили, из чего будете возводить свой дом, то удельный вес можно уточнить у производителя или продавца.

Для приблизительных расчетов можно воспользоваться таблицей, где указан вес одного квадратного метра стены (не путайте с удельным весом), а вам необходимо будет только подсчитать общую площадь всех своих стен и умножить на значение из таблицы.

Таблица веса квадратного метра стены при толщине стены 15см.

 

Площадь стен считается вместе с оконными проемами, т.е. просто умножаем высоту стены на ее длину без вычета проемов. Это необходимо для запаса прочности в расчетах.

Рассчитываем удельный вес перекрытий

Для того чтобы не рассчитывать массу отдельно по каждому материалу для перекрытия, можно воспользоваться приближенной таблицей, в которой указан примерный удельный вес одного квадратного метра перекрытия, для того, чтобы рассчитать полный вес всего перекрытия, необходимо его площадь умножить на данные из таблицы.

В этой таблице уже учтена с запасом нагрузка от бытовых объектов находящихся на перекрытии, поэтому дополнительно считать, сколько весит ванна, а сколько холодильник – не требуется.

Расчет удельного веса кровли

Для расчета нагрузки от кровли, надо знать из какого она материала будет построена, а так же необходимо посчитать площадь крыши. Затем площадь крыши умножить на данные взятые из этой таблицы:

Кроме нагрузки самой кровли, на фундамент в зимний период будет так же действовать нагрузка создаваемая снегом.

Расчет снежной нагрузки в зимний период

Для расчета снежной нагрузки, нам понадобятся данные из прошлой формулы, а именно площадь крыши, которую необходимо умножить на данные из таблицы:

Расчет веса фундамента

Здесь все просто, необходимо рассчитать объем в кубических метрах всего фундамента, т.е. сколько бетона потребуется для заливки, с учетом цокольной части, а затем полученную цифру умножить на 2500.

Почему на 2500? Потому что у железобетона удельный вес составляет 2500 кг в одном кубическом метре.

Итоговый расчет веса всего дома

Теперь все данные необходимо сложить, т.е.:

• вес стен
• вес перекрытий
• вес кровли
• снеговую нагрузку
• вес фундамента

Пример расчета полной нагрузки дома на грунт:

Не волнуйтесь, если в ваших расчетах будут совершенно другие значения и в других пропорциях. В таблице приведены численные значения — взятые из головы (примерные). Не нужно опираться на них при своих расчетах.

Окончательный расчет минимальной площади подошвы фундамента под дом

Напомню формулу для расчета площади основания фундамента и приведем пример расчета простого фундамента:

S > γ_n · F / (γ_c · 

R₀)

γ_{n —коэффициент надежности для запаса прочности, постоянная величина равная 1,2}

R₀  — расчетное сопротивление грунта под основанием фундамента, берется из таблицы, для примера возьмем его равным 2,5

F — полная нагрузка дома, из последней таблицы возьмем примерно подсчитанную массу всего дома, у нас она равна150 000 кг

γ_c  — коэффициент, зависящий от грунта и самого строения, взятый из таблицы вверху статьи, давайте для примера примем его равным 1,1

Теперь остается только подставить все значения в формулу:

S > 1,2 · 150 000 / _{1,1 · 2,5 =} 

 65 454 см²

Давайте полученное значение округлим до 66 000 см².  

Не волнуйтесь, что получилось такое большое страшное значение, не забывайте, что это значение минимальной площади в см², а чтобы перевести его в м² надо разделить на 10 000.

66 000 / 10 000 = 6,6 м²

Для того чтобы рассчитать площадь основания ленточного фундамента, достаточно общую длину всей закладываемой ленты умножить на ширину. Т.е. допустим у вас длина всей ленты 50м, а ширина — 0,4м. Расчитаем площадь опоры фундамента на грунт умножив 50*0,4 = 20м² . Это говорит о том, что наш будущий фундамент подходит под наш расчетный дом с большим запасом, почти в три раза. А это, в свою очередь, означает, что можно уменьшить площадь опоры. Длину мы не уменьшим, скорее всего, а ширину вполне возможно.

При расчете столбчатого фундамента таким образом подбирают количество столбов, т. е. у нас известна площадь опоры одного столба, нам необходимо чтобы сумма площадей всех столбов была больше расчетной. И чем больше будет запас прочности, тем естественно будет лучше.

Подведем итог расчета фундамента

Как видите, очень много всего написано, но это не от сложности расчетов, а из-за множества различных типов грунтов, строительных материалов и т.д. Сам расчет заключается нахождении по таблицам значений и в подстановке их в формулу.

Конечно, это очень приблизительные расчеты, но они уже учитывают приличный запас по прочности, поэтому проделанной работы вполне хватит для того, чтобы рассчитать фундамент под частный дом малой этажности.

Как рассчитать стоимость фундамента под дом: планируем и строим экономно

При индивидуальном строительстве особенно важно, чтобы не остаться посреди работы без денег и не превратить стройку в долгострой.

Особенно это касается возведения фундамента — если не хватает средств его доделать, начнёт обрушаться траншея, ржаветь не закрытая в бетоне арматура, гнить опалубка.

А когда ударят морозы — пострадает бетон, закрытый водой в полузатопленной траншее.

Как рассчитать стоимость фундамента под дом, гараж или пристройку? Решение этого вопроса должно быть найдено до начала строительства.

Стоимость строительных работ

При строительстве частных домов фундамент обычно делается облегчённым. Связано это с тем, что на самом деле нагрузки на него будут небольшими, а расчётная долговечность дома — не более 50 лет. Потом, как правило, даже самый прочный кирпичный дом не удовлетворяет запросам владельца и его продают или перестраивают.

Дом на ленточном фундаменте

Строительные работы по возведению фундамента проводятся в три этапа:

• Земляные работы.
• Работы по возведению опалубки.
• Арматурные работы.
• Бетонные работы.
• Работы по гидроизоляции.
• Иногда — монтажные работы и сварные работы.

Если нет подходящей техники, самая большая трудоёмкость и стоимость будет у земляных работ. Если можно использовать экскаватор — пальму первенства по трудоёмкости здесь поделят арматурные работы и возведение опалубки. Проводить бетонные работы на большинстве типов фундамента можно и нужно в один приём, залив сразу весь объём опалубки. При этом применяют специальные вибраторы, которые позволяют заливать объём быстро и качественно.

На различных типах столбчатых фундаментов, таких, как винтовой свайный и фундамент СИП, работ по возведению опалубки не требуется. Не потребуется опалубка также и при заливке мелкозаглублённого фундамента или ленточного без подушки враспор со стенками траншеи. В этом случае имеет смысл посчитать два варианта работы — с меньшим расходом бетона, но возведением опалубки и с расходом в 2-3 раза больше, но в распор со стенами траншеи. При подсчётах выбирают тот, который дешевле. Быстрее однозначно лить враспор.

Опалубка для фундамента

Работы по возведению опалубки можно пронормировать, исходя из площади опалубки и материала. Из фанеры опалубить проще, чем из обрезной доски. А если использовать многоразовую опалубку — стоимость ещё больше сокращается. Однако это наложит ограничения на конструкцию дома.

Объём арматурных работ оценивают предварительно исходя из веса арматуры, которая потребуется для возведения фундамента. Окончательный подсчёт лучше выполнить, исходя из арматурных вязок на один квадратный метр стенки фундамента.

Объём бетонных работ однозначно определяют, исходя из объёма заливаемого бетона. А монтажные работы, когда фундамент возводят из стандартных блоков ФБС и ФП — исходя из количества этих блоков. Также применение этих блоков может потребовать и сварных работ, а также задействовать кран.

Очень важно точно определить время возведения такого фундамента, так как оплата крана по часам стоит очень дорого.

Стоимость проектирования и согласования

Перед тем, как рассчитать стоимость фундамента под дом, нужно потратиться на проектирование и согласование. Согласовать фундамент дома нужно с проектом, по которому строится дом. Это нужно, если хотят присвоить дому статус жилого, к которому можно будет подвести газ, отопление, воду и канализацию — к нежилым постройкам сделать это будет затруднительно. Также в жилой дом можно прописать человека, а в нежилой — нет.

Проектирование фундамента

Чаще всего частный дом делают по какому-то типовому проекту. Стоимость типового проекта будет гораздо дешевле, чем индивидуального. Цену могут очень точно назвать в проектной организации, где делается проект. Вторая статья расходов на проектирование — это составление сметы на строительство фундамента. Обычно расходы меньше, чем на проектирование, но имеют место быть. Экономить на составлении сметы не стоит — хороший сметчик позволит избежать дополнительных затрат, неправильно составленная смета — загонит в кредиты и сорвёт сроки строительства.

Согласование проекта — отдельная статья расходов. Проектная организация обычно может заняться и согласованием за отдельную плату. Лучше сделать так, чем бегать по инстанциям самому, не зная «нужных» людей, которые могут подписать всё, что надо. Время и нервы стоят этих денег.

Как рассчитать бетон для фундамента

Сделать это очень просто — достаточно взять в руки проект и посчитать объём заливки. Если заливка идёт враспор со стенами траншеи — тут будет значительная погрешность, но всё равно это окупится отсутствием работ по опалубке. Приобретать бетон лучше с небольшим запасом, примерно в 10%. Лучше, если его привезут в течение одного дня на больших бетоновозах и зальют тогда же.

Бетон для фундамента

Цена материала сильно зависит от марки бетона и особенно — от материала заполнителя. Например, бетон из гранитного щебня будет стоить намного дороже, чем из известнякового гравия. Бетон марки 600 будет намного дороже, чем марки 200. Применять для строительства фундамента бетон ниже, чем марки 400, не рекомендуется. Низкомарочный бетон можно использовать на отмостку и заливку пола подвала.

Если планируют мешать бетон самостоятельно — рассчитывают его объём и примерно считают, что такой же объём потребуется и для заполнителя. Затем, исходя из объёма заполнителя, определяют объём песка и цемента. Самая дорогая статья расхода здесь — цемент.

Нужно помнить, что при самостоятельном приготовлении нужно учитывать количество воды в песке и щебне.

Как определить количество арматуры и проволоки

Количество арматуры также стоит определять по проекту. Взяв в руки чертёж, определяют по плану количество продольных прутков. Потом, учитывая высоту фундамента — количество поперечных в том и другом направлении. Для фундамента-плиты чаще всего можно только поперечные прутки, для кессонного фундамента-плиты потребуется дифференцированный подсчёт. Для фундамента с подушкой подушку и стенки считают отдельно, для столбчатого — каждый столб в отдельности и потом перемножают на число столбов.

После этого определяют количество вязок, просто перемножая все продольные и поперечные прутки. На каждую вязку уходит приблизительно 30 см вязальной проволоки. После подсчёта в метрах определяют, сколько вязальной проволоки уйдёт в килограмах и покупают её. Как правило, продаётся она в мотках по 100 метров или в прутках по 4-6 метров. Покупать оцинкованную вязальную проволоку особого смысла нет, она всё равно будет залита бетоном, который даст защиту от коррозии. Но и покупать заведомо ржавую тоже не стоит.

Арматура для фундамента

Посчитанное количество арматуры можно узнать, если имеется трёхмерная модель здания. По ней можно определить все количества материалов, однако она должна быть выполнена правильно и все элементы должны быть в ней отражены. Конечно, посчитать стоимость ленточного, столбчатого или иного фундамента можно и без трёхмерной модели, но модель даёт отличные возможности по расчёту количества материалов сразу и упрощает работу сметчика.

Для фундаментов используют рифлёную арматуру. Экономить на арматуре и ставить гладкую нельзя — она плохо сцепляется с бетоном, в итоге железобетон не будет выполнять свою несущую функцию.

Итоговая стоимость

Она складывается из стоимости работ и стоимости материалов. Все материалы должны быть посчитаны с запасом, на стоимость работ также должен быть какой-то запас по деньгам. Чем квалифицированнее сметчик — тем точнее будет посчитана итоговая стоимость.

В современных условиях себестоимость ручного труда достаточно высока — она сравнима со стоимостью материалов на возведение и даже иногда превосходит её. Везде, где только можно, стоит использовать механизмы: копать траншею экскаватором, заливать бетон при помощи бетононасоса, уплотнять вибратором, резать арматуру специальными высокопроизводительными ножницами, для установки опалубки использовать электроинструмент (цепные пилы, шуруповёрты, гвоздильные машинки) и т. д.

Всего этого в арсенале домашнего мастера может и не быть. Поэтому имеет смысл произвести анализ, можно ли заказать работы по строительству в специализированной фирме. Главное — чтобы у них был хороший опыт бетонных работ. Итоговая стоимость определится только после анализа нескольких вариантов каждого этапа, каждого вида. Проще сделать работу на бумаге десять раз, а на стройплощадке один раз, чем наоборот. Об этом надо помнить и всё хорошо спланировать.

Расчет стоимости фундамента — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Простой расчет стоимости фундамента под дом

Любому строительному процессу предшествует проведение геологических изысканий. Организация таких работ, последующее составление проекта обязательно. Особенно если планируется возведение строения в несколько этажей. Соответствующим образом подготовленная документация позволяет:

• подсчитать высоту, ширину, заглубленность не только в соответствии со свойствами, особенностью территории и рельефа, ведь учитывается и выбранный строительный стеновой материал;
• подобрать оптимальное расположение объекта для его максимальной безопасности и эффективного использования площади;
• исключить появление трещин, сколов, что способствует продлению эксплуатационного срока;
• сделать выбор в пользу столбчатой, монолитной, ленточной или сборной конструкции;
• провести верные расчёты, определить объективный расход стройматериалов.

 

Всё это реализуется только после составления специальных расчётов, сметы, нераздельно связанной с архитектурным планом. Нарушение, самостоятельное ведение процессов без должной подготовки приводит к скорому разрушению не только базы, но и самого здания, значительному увеличению затрат. Поэтому, прежде всего, желательно рассчитать стоимость будущего фундамента под дом.

 
Также читайте — Строим крыльцо к дому своими руками
 
 

Цена будет зависеть от множества факторов. Самыми дорогостоящими являются монолитные и ленточные. Но впечатляет и срок их службы. При правильном обустройстве период эксплуатации достигает 100 лет. Только по истечении этого времени может потребоваться частичное восстановление. Поэтому именно эти варианты используются чаще всего, особенно на слабых, промерзающих грунтах.
 
Основными составляющими являются:

1. Подушка, обеспечивающая большую устойчивость грунтов, отвечающая за отвод воды. Выполняется она из прослойки песка, полнотой до 15 – 20 см. Сверху на него насыпается щебень, слоем до 30 см.
2. Арматурный каркас наиболее дорогостоящий. Ведь при стандартных параметрах основания, толщиной в 40 см, в верхней и нижней части требуется каркас, состоящий из 4 прутьев. Они бывают разного качества и диаметра, что также сказывается на итоговой сумме.
3. Бетонная смесь, состоящая из цемента, воды, щебня. Её себестоимость также может варьироваться при замене марки бетона, что требуется в соответствии с проектом.

Помимо выполнения основных элементов, проведение работ, расчёт стоимости фундамента для определённого дома невозможен без подготовки:

• требуется выемка грунта, то есть производиться рытьё траншеи, согласно параметрам будущей конструкции и обычно ширина составляет 40 см, глубина около 70 для небольших коттеджей;
• выполняется укладка полиэтиленовой плёнки, исполняющей роль гидроизоляции;
• устройство опалубки позволяет создать наружную, выступающую часть и лучше использовать фанеру толщиной около 18 мм, смазанную отработкой с внутренней стороны, потребуются и брусья для клиньев;
• возможна установка закладных труб, если они предусмотрены чертежом, для вентиляции;
• выполнение обмазочной гидроизоляции обеспечивает защиту от множественных разрушительных воздействий, поэтому не стоит ею пренебрегать.

 

Каждый из таких подготовительных моментов важен. Конечно, возведённая в соответствии со всеми требованиями, конструкция будет отличаться по итоговой цене, но и длительность её эксплуатации окажется больше.

 
 
  Для того чтобы правильно рассчитать стоимость фундамента для дома, необходимо учесть нагрузку, которая будет на него оказываться самим строением, а также заглубленность.
 

В первом случае учитывается вес стен, окон, кровли, потолка, пола, лестницы, всех планируемых элементов коттеджа. Потребуется узнать массу каждой детали, стройматериалов. Полученный показатель умножается на объём возводимого объекта. В соответствии с ним должна подбираться ширина, глубина базы, иначе она быстро разрушится. Оптимальным окажется воздействие 150 кг на метр квадратный.
 

Уровень заглубленности также зависит от нагрузки. Но в этом случае решающими становятся геологические особенности: уровень промерзания. Если система окажется устроенной выше этого уровня, при морозах она будет постепенно выталкиваться. А это приведёт к образованию трещин. Минимальное заглубление составляет 50 см, максимум до 2 м. Большее углубленнее нецелесообразно, а средним является около 80 см. 

Как рассчитать фундамент для дома

Как рассчитать фундамент под дом с помощью простых формул

В большинстве случаев, заливая фундамент под дом, застройщик не задумывается о расчете глубины его залегания, площади опоры и так далее. Как правило, мы закладываем фундамент как все, а весь расчет сводится к советам соседей по участку и фразам: «Мол, выдержит. Куда он денется?».

Такой подход не всегда бывает правильным, потому что даже на соседних участках бывают отклонения в характеристиках грунта. Ну а что бы не получилось так, что у соседа дом стоит целый, а у вас по всем стена пошли трещины, необходимо сделать хотя бы приблизительные расчеты.

Как правильно рассчитать стоимость фундамента под дом, я уж е рассказывал на конкретных примерах в одной из предыдущих статей. В этой статье поговорим о расчете размеров и свойств самого фундамента.

Влияние грунта на глубину заложения фундамента

Зависимость выбора типа фундамента от вида грунта, хорошо описана в статье Фундамент под дом из пеноблоков на различных грунтах, а какие вообще бывают типы фундамента, для каких построек они предназначены, а так же об их достоинствах и недостатках, я рассказывал в статье Типы фундамента под дом в современном строительстве.

Грунт оказывает самое непосредственное влияние, как на тип фундамента, так и глубину его заложения.

Глубину заложения столбчатого или свайного фундамента рассчитывать не имеет смысла, как правило, столбы (сваи) закладываются ниже глубины промерзания на 30-40см, но обязательно на твердый грунт.

Плитный фундамент закладывается на глубину, зависящую исключительно от толщины монолитной плиты.

Остается разобраться с глубиной заложения ленточных фундаментов, в зависимости от типа грунта. Расчет заглубления такого фундамента производится на основании рекомендательной таблицы:

Расчет фундамента по несущей способности грунта (вычисляем необходимую площадь опоры)

Рассчитать фундамент по несущей способности грунта очень просто, несмотря на видимую сложность и большой объем. Весь расчет сводится к определению минимальной площади основания фундамента под дом, при которой грунт без проблем выдержит всю массу дома, но все же что бы не запутаться, давайте обо всем по порядку.

Сама формула для расчета минимальной площади основания фундамента выглядит следующим образом:

Что это означает? Все просто, по формуле мы рассчитываем минимальную площадь опоры фундамента на землю, реальная площадь опоры должна быть больше расчетной, на сколько больше – зависит от желания и возможностей застройщика заложить запас по прочности.

Теперь давайте разберемся, где нам взять все эти страшные значения из формулы, чтобы рассчитать площадь основания фундамента.

Коэффициент условий работы γ _c

Коэффициент условий работы можно взять из этой таблицы:

* – короткие строения у которых соотношение длины к высоте менее 1,5

** – длинные строения у которых соотношение длины к высоте более 4

Рассчетное сопротивление грунта под основанием фундамента R

Так как масса всего дома будет практически полностью опираться на грунт под основанием фундамента, необходимо знать расчетные сопротивления различных грунтов на глубине, равной глубине заложения фундамента.

Если фундамент планируется углублять на 1,5м и более, то расчетное сопротивление грунта можно взять напрямую из таблиц.

Таблица для гравийных грунтов и песков:

Очень часто у нас на участке встречаются глинистые грунты. Для глинистого грунта расчетное сопротивление можно взять из этой таблицы:

Эти табличные данные можно напрямую использовать, в случае заложения фундамента на глубину 1,5м и более. В случаях заложения фундамента на меньшую глубину, плотность грунта под подошвой фундамента будет отличатся, а значит и будет отличатся и расчетное сопротивление грунта.

Для того, чтобы рассчитать фундамент, заложенный на глубину менее 1,5м, воспользуемся простой формулой

Как рассчитать массу дома с фундаментом F

Конечно, рассчитать абсолютно точную массу всего дома будет практически не возможно, в течение года масса дома будет постоянно меняться. Так, например, зимой дом будет тяжелее из-за снега на крыше, который тоже, в конечном итоге, опирается на фундамент дома.

Но приблизительную массу дома, со всеми дополнительными нагрузками, рассчитать не составит труда, тем более что некоторые значения берутся приближенно с максимальным запасом.

Что учитывается при расчете массы дома

При расчете учитывается все, что опирается на фундамент, а именно:

• полная нагрузка конструкции, включающая в себя массу стен с отделкой, перекрытия, кровлю, а так же и сам фундамент
• максимальная нагрузка от находящихся в доме объектов, передающих вес на фундамент дома (лестницы, камины, объекты интерьера и т.д.)

Если у вас полы первого этажа будут залиты по грунту, их нагрузку можно не учитывать. Так же можно не учитывать нагрузку от объектов, находящихся на таком полу (мебель, люди и т.д.).

Определяем массу стен

Каждый строительный материал имеет свой удельный вес, измеряется он в килограммах на один кубический метр. Например, у железобетона удельный вес – 2500 кг/м3, это значит, что один кубический метр бетона весит 2500 кг.

В СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» в приложении №3 «Теплотехнические показатели строительных материалов и конструкций» вы сможете найти удельный вес основных строительных материалов, но эти СНиП 1979 года, с того момента на строительном рынке появилось множество совершенно новых материалов. В связи с этим, физически невозможно написать удельный вес для каждого, да и такой точный расчет для индивидуального жилого малоэтажного дома, где учитывается вес растворных швов, гвоздей, скоб и т.д. – нецелесообразен.

В интернете в свободном доступе вы без труда найдете удельный вес любого интересующего вас материала, ну а если вы уже на 100% решили, из чего будете возводить свой дом, то удельный вес можно уточнить у производителя или продавца.

Для приблизительных расчетов можно воспользоваться таблицей, где указан вес одного квадратного метра стены (не путайте с удельным весом), а вам необходимо будет только подсчитать общую площадь всех своих стен и умножить на значение из таблицы.

Таблица веса квадратного метра стены при толщине стены 15см.

Площадь стен считается вместе с оконными проемами, т.е. просто умножаем высоту стены на ее длину без вычета проемов. Это необходимо для запаса прочности в расчетах.

Рассчитываем удельный вес перекрытий

Для того чтобы не рассчитывать массу отдельно по каждому материалу для перекрытия, можно воспользоваться приближенной таблицей, в которой указан примерный удельный вес одного квадратного метра перекрытия, для того, чтобы рассчитать полный вес всего перекрытия, необходимо его площадь умножить на данные из таблицы.

В этой таблице уже учтена с запасом нагрузка от бытовых объектов находящихся на перекрытии, поэтому дополнительно считать, сколько весит ванна, а сколько холодильник – не требуется.

Расчет удельного веса кровли

Для расчета нагрузки от кровли, надо знать из какого она материала будет построена, а так же необходимо посчитать площадь крыши. Затем площадь крыши умножить на данные взятые из этой таблицы:

Кроме нагрузки самой кровли, на фундамент в зимний период будет так же действовать нагрузка создаваемая снегом.

Расчет снежной нагрузки в зимний период

Для расчета снежной нагрузки, нам понадобятся данные из прошлой формулы, а именно площадь крыши, которую необходимо умножить на данные из таблицы:

Расчет веса фундамента

Здесь все просто, необходимо рассчитать объем в кубических метрах всего фундамента, т.е. сколько бетона потребуется для заливки, с учетом цокольной части, а затем полученную цифру умножить на 2500.

Почему на 2500? Потому что у железобетона удельный вес составляет 2500 кг в одном кубическом метре.

Итоговый расчет веса всего дома

Теперь все данные необходимо сложить, т.е.:

Пример расчета полной нагрузки дома на грунт:

Не волнуйтесь, если в ваших расчетах будут совершенно другие значения и в других пропорциях. В таблице приведены численные значения – взятые из головы (примерные). Не нужно опираться на них при своих расчетах.

Окончательный расчет минимальной площади подошвы фундамента под дом

Напомню формулу для расчета площади основания фундамента и приведем пример расчета простого фундамента:

R – расчетное сопротивление грунта под основанием фундамента, берется из таблицы, для примера возьмем его равным 2,5

F – полная нагрузка дома, из последней таблицы возьмем примерно подсчитанную массу всего дома, у нас она равна150 000 кг

γ_c – коэффициент, зависящий от грунта и самого строения, взятый из таблицы вверху статьи, давайте для примера примем его равным 1,1

Теперь остается только подставить все значения в формулу:

Давайте полученное значение округлим до 66 000 см 2 .

Не волнуйтесь, что получилось такое большое страшное значение, не забывайте, что это значение минимальной площади в см 2 , а чтобы перевести его в м 2 надо разделить на 10 000.

Что это означает? Все очень просто, площадь подошвы фундамента под дом должна быть не менее 6,6 м 2 . Больше – конечно можно. Даже желательно, чтобы было больше, как говорится – с запасом по прочности. Но меньше – ни в коем случае!

Для того чтобы рассчитать площадь основания ленточного фундамента, достаточно общую длину всей закладываемой ленты умножить на ширину. Т.е. допустим у вас длина всей ленты 50м, а ширина – 0,4м. Расчитаем площадь опоры фундамента на грунт умножив 50*0,4 = 20м 2 . Это говорит о том, что наш будущий фундамент подходит под наш расчетный дом с большим запасом, почти в три раза. А это, в свою очередь, означает, что можно уменьшить площадь опоры. Длину мы не уменьшим, скорее всего, а ширину вполне возможно.

При расчете столбчатого фундамента таким образом подбирают количество столбов, т.е. у нас известна площадь опоры одного столба, нам необходимо чтобы сумма площадей всех столбов была больше расчетной. И чем больше будет запас прочности, тем естественно будет лучше.

Подведем итог расчета фундамента

Как видите, очень много всего написано, но это не от сложности расчетов, а из-за множества различных типов грунтов, строительных материалов и т.д. Сам расчет заключается нахождении по таблицам значений и в подстановке их в формулу.

Конечно, это очень приблизительные расчеты, но они уже учитывают приличный запас по прочности, поэтому проделанной работы вполне хватит для того, чтобы рассчитать фундамент под частный дом малой этажности.

Как рассчитать фундамент под дом с помощью простых формул — Построй дом сам

Влияние грунта на фундамент и глубину его заложения, расчет фундамента по несущей способности грунта

Источник: postroj-sam. ru

Как правильно рассчитать фундамент под дом

Если вы решили начать строительство частного дома, то прежде всего, необходимо определиться какой будет у него фундамент. Можно возвести фундамент из блоков своими руками или фундамент на винтовых сваях. Независимо от того какой тип основания вы предпочтете, неизбежно возникнет вопрос, как рассчитать фундамент под дом?

Как рассчитать нагрузку на фундамент для частного дома?

Тип фундамента выбирают руководствуясь:

• уровнем залегания подземных, грунтовых вод,
• видом грунта,
• глубиной залегания основного грунта,
• глубиной промерзания грунта,
• величиной нагрузки, которая действует на фундамент при его эксплуатации.

Глубину заложения фундамента выбирают исходя из нагрузок на него. Они делятся на постоянные и временные.

Постоянными (статическими) нагрузками считаются:

1. Общий вес возводимой конструкции – крыша, перекрытия, стены, фундамент.
2. Нагрузки от эксплуатации – количество проживающих людей, предметы интерьера.

Временными (динамическими) нагрузками являются – ветровые нагрузки, снег и дождь.

Площадь основания

Зная размеры дома нетрудно вычислить площадь его основания, и произвести расчет фундамента. Нагрузка на 1 см.кв. грунта не должна превышать критического значения сопротивления. Значение расчетного сопротивления определяется видом грунта:

1. Для гравелистых или крупных песков сопротивление составляет 3,5-4,5 кг/см2;
2. Для песка средней крупности – 2,5-3,5 кг/см2;
3. Для мелких влажных песков – 2-3 кг/см2;
4. Для мелких очень влажных песков – 2-2,5 кг/см2;
5. Для твердой глинистой почвы – 3-6 кг/см2;
6. Для пластичной глинистой почвы – 1-3 кг/см2;
7. Для гальки, щебня, гравия – 5-6 кг/см2.

В первый год эксплуатации здания под влиянием веса конструкции грунт сдавливается, в результате фундамент «проседает» на определённую величину, называемую осадкой.

Основной причиной трещин и разрушений стен дома является неравномерная осадка фундамента.

Следовательно, чтобы правильно рассчитать фундамент, следует точно определить нагрузку всех строительных конструкций. Эта нагрузка зависит от материалов, применяемых при строительстве.

Средний удельный вес фундамента, в зависимости от используемых материалов:

1. Бутовый камень – 1600-1800 кг/м3;
2. Кирпич и бутобетон – 1880-2200 кг/м3;
3. Железобетон – 2200-2500 кг/м3.

Удельный вес стен, в соответствии с используемыми материалами:

1. Деревянных каркасно-панельных стен – 30-50 кг/м2;
2. Брусчатых, бревенчатых – 70-100 кг/м2.

Для расчета фундамента требуется определить нагрузку перекрытия:

1. Для чердачных перекрытий – 150-200 кг/м2;
2. Для цокольных перекрытий – 100-300 кг/м2;
3. Для железобетонного монолитного перекрытия – 500 кг/м2.

Выбор фундамента в зависимости от типа и глубины промерзания грунта

Грунт, под зданием должен обладать достаточной плотностью и не сжимаемостью, этим требованиям отвечает далеко не каждый грунт. При расчете фундамента для дома своими руками, следует учитывать следующие:

1. В скальном и полускальном грунтах необходимо снимать лишь верхний просадочный слой, там можно выполнить мелкозаглубленный ленточный фундамент.
2. Пучинистый грунт поднимается при промерзании, а затем проседает, это приводит к трещинам. В этом грунте фундамент закладывается ниже, чем глубина промерзания.

Как рассчитать фундамент для дома: расчет фундамента

При расчете фундамента для будущего дома глубину заложения фундамента выбирают исходя из нагрузок на него. Они делятся на постоянные и временные

Источник: stroyusnulya.ru

Калькулятор расчета монолитного фундамента

В строительстве известно большое количество типов фундаментов, различных по своим конструктивным особенностям, способам возведения и исходным материалам.

Фундаментальным можно считать монолитный тип основания, который призван выдерживать больше нагрузки и любые неблагоприятные климатические условия.

Монолитный тип подразделяют на подвиды: мелкозаглубленный и глубокозаложенный.

При возведении небольшого по габаритам дома, монолитное основание можно обустроить только при наличии дополнительной рабочей силы, или, в крайнем случае, помощи друзей.

Устройство монолитного фундамента

Большое преимущество монолитного типа основания заключается в его уникальной способности монтажа на абсолютно любых поверхностях. Даже если поверхность строительной площадки – это неравномерная по своей структуре почва, с участками торфяников и песчаных подушек, то монолитный фундамент, представленный бетонной плитой и опалубкой способен выдержать любую нагрузку будущего здания.

Монолитное основание весьма устойчиво к нагрузкам, даже к тем, которые возникают вследствие просадки грунта. Эта особенность обеспечивается большой площадью опоры, которая существенно снижает давление на почву.

К отрицательным характеристикам монолитного основания можно отнести:

• большой расход дорогостоящих материалов;
• массивность сооружения;
• большие трудозатраты при возведении конструкции.

В отличие от других видов фундамента, монолитная основа требует усиления по всей конструкции. Она, как правило, проводиться путем армирования поверхности. Такой подход также позволяет справиться с возможными нагрузками, возникающими при движении почвы.

Традиционно монолитное основание используется в строительстве тех зданий, у которых функции основания берет на себя поверхность первого этажа.

Внимание! Применение монолитных оснований позволяет воплощать в жизнь большое количество архитекторских проектов современных зданий.

Расчет монолитного фундамента

От того, насколько верными будут результаты расчета, зависит уровень прочности дома и длительность его эксплуатации. Для всех основных показателей монолитного основания стоит проводить расчет еще на стадии разработки строительного проекта.

Первым делом определяем уровень нагрузки, который сможет выдержать выбранный тип фундамента и  почва, на которую будет давить основание. Выделяют временный и постоянный тип нагрузки. Постоянные включают в себя вес фундамента, крыши и стен, а также учитывают массу мебели, оборудования расположенных в доме, и людей проживающих в нем.

Переменные нагрузки несколько сложнее рассчитать, так как – это те погодные и климатические условия, которые преобладают на территории возведенного здания.

Перед тем как начать расчет фундамента, специалисты вычисляют площадь опоры, на которой он будет располагаться. Обязательно проводится расчет массы монолитного основания, так как превышение нагрузки на грунт, может привести к довольно плачевной ситуации.

Важно! При проведении расчетов, специалисты особое внимание уделяют строительным материалам, которые будут применяться в строительстве дома. Такой подход дает возможность правильно оценить реальную нагрузку и правильно распределить ее по всей площади дома.

Толщина монолитного фундамента

Расчет показателя толщины следует проводить с учетом:

• показателей почвы;
• геодезии участка;
• технологических особенностей строительного проекта.

Учитывая данные параметры, проводят расчет толщины и площади монолитного основания. Рассмотрим особенности применения монолитного основания в зависимости от показателя толщины.

При минимальном значении в 15 см, монолитное основание подходит лишь для легких небольших построек, возведенных на непучинистом грунте. Идеальный вариант – толщина фундамента в 20-30 см. Это оптимальный параметр для возведения знаний, независимо от материалов использования и видов почвы строительного участка.

Если проектом предусмотрена дополнительная защита от низких температур, то фундамент утепляют пенопластовыми пластинами и соответственно при расчетах нужно учитывать утолщение края. Морозоустойчивый тип монолитного основания выполняется из железобетонной плиты. Применять основание с толщиной более 30 см – нерационально.

Толщина стен ленточного фундамента должна быть не меньше 35см. Если на строительном участке преобладают сыпучие почвы, стоит обязательно расширить основание фундамента методом обустройства нескольких уступов, с целью уменьшения давления на почву. Ширина возведенных элементов должна быть порядка 20 см, показатель высоты около 30-40см. Обрез ленточного фундамента должен превышать уровень поверхности грунта.

Расчет для монолитного ленточного фундамента

Для начала определяем следующие габариты: ширину стен, периметр будущей постройки и высоту заливки фундамента. Каждый из этих показателей необходим для правильного расчета объема отливки.

Приступим к расчету:

Найдем высоту фундамента. Для этого воспользуемся следующей формулой:

F ≥ Z + 10 см., где F – это показатель высоты фундамента, а Z – является единицей глубины заделки колонны.

Важно! Высота фундамента должна быть больше или приравниваться к длине арматуры, применяемой для укрепления бетонной заливки.

Затем вычислим объем отливки. Для этого воспользуемся следующей формулой:

V_отл= b × P × F, где b – это ширина стен, P – периметр основания, F – высота отливки.

Чтобы подсчитать объем внутренней части необходимо:

V = (b × l × F) – V_отл  ,где b – это ширина стен, l –длина фундамента  F – высота отливки, V_отл – объем отливки.

Также необходимо произвести расчет опалубки. Для этого первым действием определяем площадь боковых поверхностей. После этого находим площадь боковых стенок, для этого периметр основания умножаем на 2 и умножаем на высоту отливки. На следующем этапе определяется площадь одной доски:

S доски = b × l, где b – это ширина доски, а l – длина доски.

Чтобы подсчитать количество пиломатериала необходимо:

Количество пиломатериала = S боковых поверхностей  / S одной доски.

Рассмотрим расчет монолитного ленточного фундамента на примере. Допустим, что фундамент имеет следующие исходные данные:

• длина -15м;
• ширина — 3,8м;
• высота отливки — 0,3м;
• высота отливки — 0,18м.

Исходя из этих данных, определяем объем отливки по ранее рассмотренной формуле. Получаем, что V_отл = (15*2+3,8*2)*0,18*0,3 = 2,03м3.

Теперь определим объем внутренней части V = (3,8*15*0,3) – 2,03 = 15,07м3.

В результате произведенных расчетов мы определили, что объем отливки равен 2,03 м3, а объем под заполнитель 15,07 м3.

Технологический процесс обустройства монолитного фундамента очень сложный и дорогой. Но категорически недопустимо вносить какие-либо изменения в вычисления материалов, с целью экономии денежных средств. В противном случае подобная деятельность может привести к весьма плачевным результатам. Возведенная конструкция будет настолько хрупкой и низкокачественной, что вряд ли сможет выдержать нагрузку здания. Как следствие возможны полные или частичные разрушения возведенной постройки.

Поэтому вычисления основных параметров монолитного фундамента нужно проводить с неукоснительным выполнением всех рекомендаций, а в случае спорных ситуаций, нужно обращаться за помощью к специалистам.

В следующем видео рассмотрим типовые ошибки при армировании и бетонировании ленточного монолитного фундамента 

Марка бетона	Соотношение материала (Цемент х Песок х Щебень)	Расход Цемента на 1м3 бенона (кг.)
М-100	1 х 4. 6 х 7.0	170
М-150	1 х 3.5 х 5.7	200
М-200	1 х 2.8 х 4.8	240
М-250	1 х 2.1 х 3.9	300
М-300	1 х 1.9 х 3.7	320

2021 Стоимость отделки подвала

Средняя стоимость отделки подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 32 до 47 долларов за квадратный фут или от до 22000 долларов и 46000 долларов . Реконструкция подвала площадью 500 кв. Футов стоит 20 000 долларов, а реконструкция подвала площадью 1 000 кв. Футов в среднем стоит 38 000 долларов. Цены зависят от того, с открытой планировкой или с комнатами и кухней.

Стоимость отделки подвала

Средняя стоимость по стране	35 000 долл. США
Минимальная стоимость	16 000 долл. США
Максимальная стоимость	75 000 долл. США
Средний диапазон	22 000 долл. США к 46 000 долл. США

Отделка подвала обычно включает в себя освещение, встроенные стеллажи, гидроизоляцию, обрамление, сантехнику, проводку, гипсокартон, полы, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также выходные окна, тем самым превращая недостроенное подвальное пространство в полезное жилое пространство.

Согласно журналу «Ремоделинг», повторная отделка подвала увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже и дает вам возврат инвестиций в размере 70% .

Общая стоимость проекта подвала может быть значительно ниже, если недостроенное подвальное пространство уже полностью гидроизолировано, или если вы выполняете работы самостоятельно.

Содержание

1. Средняя стоимость отделки подвала
2. Окончательная оценка стоимости подвала

Калькулятор затрат на чистовую отделку подвала

Стоимость реконструкции подвала

Дополнительные затраты на ремонт подвала

Бюджетная отделка подвала

Часто задаваемые вопросы

Отделка подвала своими руками

Наем подрядчика по отделке подвала

Подрядчики по отделке подвала

Окончательная оценка стоимости подвала

При составлении сметы на чистовую отделку подвала, максимальная стоимость семейной комнаты или гостиной (площадью 204–480 квадратных футов) составит примерно от 10 000 до 20 000 долларов.

В нижнем конце находится ванная (45 — 72 квадратных футов). Чем ближе вы подходите к высококачественным материалам, тем выше их стоимость, например паркетный пол, медная сантехника или импортный мрамор. Отделка подвала площадью 600 квадратных футов стоит от 23 960 долларов до 28 240 долларов с использованием материалов среднего качества.

Стоимость отделки подвала за квадратный фут

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 32 до 47 долларов за квадратный фут или около 39 долларов за квадратный фут в среднем.Небольшой подвал открытой планировки площадью 500 квадратных футов будет стоить около 20 000 долларов США, а подвал площадью 1500 квадратных футов с тремя комнатами и ванной стоит около 57 000 долларов США для завершения. Затраты на строительство подвала могут увеличиваться вдвое или втрое, если работа требует больших материальных затрат.

Стоимость отделки подвала за квадратный фут

Квадратные ножки	Открытая планировка	3 комнаты	Стоимость своими руками
500	18 000 долл. США	23 500 долл. США	–8 000 долл. США
600	22 000 долл. США	28 200 долларов США	–9 600 долл. США
800	28 000 долл. США	$ 37 600	–12 800 долл. США
1 000	32 000 долл. США	38 000 долл. США	–16 000 долл. США
1,200	38 400 долл. США	45 600 долл. США	–19 200 долл. США
1,500	48 000 долл. США	57 000 долл. США	–24 000 долл. США
1,800	$ 57 600	$ 68 400	–28 800 долл. США

Затраты на оплату труда при отделке подвала

Средние затраты на рабочую силу для завершения подвала составляет 16 долларов за квадратный фут , или около от 30% до 40% вашего проекта реконструкции. Затраты на рабочую силу для отделки подвала площадью 500 кв. Футов в среднем составляют $ 8000 . Это распространяется на всех профессиональных работников — плотников, сантехников, электриков и разнорабочих. Чем больше вам потребуется квалифицированной помощи, например, мастера-плотника или мастера-электрика, тем выше будет стоимость.

Оценщик подвала

Используйте следующую таблицу для расчета стоимости материалов и ремонта подвала.

Оценщик затрат на подвал

Чистовая	Средняя стоимость
Обрамление	1 доллар США.00
Накладка	3,09 долл. США
Гипсокартон	1,60 $

Калькулятор стоимости строительства. Оценщик новых домов, ремонта и пристройки.

Найдите продавца
… или получите 3 предложения без обязательств

Ваш почтовый индекс:

3D ModellersAcrow проп suppliersAir Conditioning SpecialistsAntenna SpecialistsAppliance RepairersAppliance suppliersArboristsArchitectsArt Работа ResellersArtistsAsbestos RemoversAwning Поставщики и InstallersBarbeque SuppliersBathroom DesignersBathroom Монтаж SuppliersBathroom ремонт specialistsBathroom Тщеславие SuppliersBathroom SpecialistsBed SuppliersBlind Поставщики и InstallersBricklayersBuildersBuilding Сертификация SpecialistsBuilding ConsultantsBuilding Стоимость EstimatorsBuilding DesignersBuilding InspectorsBuilding Продукт SuppliersBuilding промышленности SuppliersCabinet двери SuppliersCabinet MakersCarpentersCarpet Очистка SpecialistsCarpet Ремонт SpecialistsCarpet Поставщики и InstallersCarport ПоставщикиТрубочистителиПоставщики облицовкиПоставщики средств для чисткиУслуги по очисткеКонсультанты по цвету Перепродавцы бетонных блоковПрофессионалы по резке бетонаПолировщики по бетонуБетоносмесителиКурсы и мастерскиеПроизводители стеновых панелейСпециалисты по производству шторСтроители настиловДекоративный экран M anufacturersDemolition SpecialistsDoor и Window SuppliersDoor Оборудование SpecialistsDoor SuppliersDrafting ProfessionalsDucted Вакуумный SpecialistsEcological assessorsEdible Сад ExpertsElectrical ConsultantsElectriciansEnergy Рейтинг ConsultantsEnvironmental Дизайн ConsultantsEquipment Прокат ServicesExcavation ExpertsExtension и дополнения SpecialistsFencing Поставщики и InstallersFeng Шуй ExpertsFire Защита ExpertsFireplace Поставщики и InstallersFloating пола SuppliersFloor Покрытие SpecialistsFloor Ремонт CompaniesFloor Шлифовка и полировка ServicesFloor SpecialistsCarpet полы specialistsConcrete полы specialistsTimber Специалисты по напольным покрытиямСпециалисты по виниловым поламПоставщики каркасов и фермПоставщики мебели на заказПоставщики наружной мебелиРозничные торговцы мебельюПоставщики секонд-хендМебельщикиПоставщики гаражных воротСпециалисты по гаражуДизайнеры садовПрофессионалы по уходу за садомПоставщики садовых инструментовПоставщики садовых стенПоставщики садовых стенГазовая фурнитура ersGate SuppliersGazebo SpecialistsGlass SuppliersGlaziersgranny flatsGranny Квартира Утверждение specialistsGranny Квартира BuildersGranny Квартира SpecialistsGrass CompaniesSynthetic трава resellersGuttering Поставщики и InstallersGyprockersHandymenHardware Поставщики и RetailersHeating системы Поставщики и давления ExpertsHigh очистка servicesHome автоматизации Поставщики и ExpertsHome EstimatorsHome офиса manufacturesHome театр Поставщики и ExpertsHomeware SuppliersHot воды Системы Поставщики и Экраны ExpertsHouse План ProvidersInsect Поставщики и МонтажникиПоставщики и установщики теплоизоляцииДекораторы интерьеровДизайнеры интерьеровПоставщики и установщики оросительных системСпециалисты по изготовлению комплектов для домаПоставщики кухонь и ванных комнатРемонтаторы для кухонь и ванных комнатПоставщики бытовой техники для кухниСпециалисты по ремонту кухонь andscaping SuppliersLaser Cut экрана ManufacturersLaundry DesignersLawn SuppliersLawn Стрижка ServicesLift SpecialistsLighting Ритейлеры и SuppliersEnergy эффективное освещение suppliersLocksmithsModular Главная ManufacturersMould Удаление SpecialistsPlant NurseriesPaint SuppliersPaintersPatio SpecialistsPaving Поставщики и InstallersPaving resellersPergola SpecialistsPest управления ServicesPest InspectorsPlasterering SpecialistsPlumbersPlumbing SuppliersPolished бетонные полы SpecialistsPool Ограждение SpecialistsPool Обслуживание SpecialistsPool ShopsPool SpecialistsPool стол retailersPool & Spa suppliersPowder покрытие companiesPrefabricated Главная ПроизводителиСпециалисты по очистке под давлениемПоставщики экранов конфиденциальностиКонсультанты по управлению проектамиКонсультанты по недвижимостиКвалификационные инспекторыПодрядчики по вторичной переработкеПродавцы передвижных домовСпециалисты по рендерингуСпециалисты по ремонту и надстройкеСпециалисты по ремонту стен

Как рассчитать стоимость пристройки дома | Руководства по дому

Автор Кимберли Леонард Обновлено 25 июля 2017 г.

Для расчета стоимости пристройки дома необходимо знать тип пристройки помещения, требуемые коммунальные услуги, общую площадь в квадратных футах и ​​среднюю стоимость строительства в вашем районе.Очевидно, что существует множество переменных, включая разрешения, цены подрядчиков и материальные затраты. Сан-Франциско считается одним из самых дорогих городов по стоимости строительства, в среднем около 330 долларов за квадратный фут.

Пристройка или реконструкция

Пристройка отличается от реконструкции существующей комнаты. Пристройки добавляют новые квадратные метры и требуют всего от пола вверх. Это включает фундамент, стены, потолок и крышу, а также электрические, водопроводные и отопительные системы, которые проходят через новое здание.Поскольку вы добавляете что-то вместо того, чтобы изменять уже существующее пространство, затраты, естественно, возрастают.

Средние затраты

В среднем по стране на добавление дома стоит 41 624 доллара, но в Сан-Франциско эта сумма резко возрастает до 74 491 доллара. При средней стоимости здания в 330 долларов за квадратный фут это означает, что вы добавили примерно 225 квадратных футов или спальню среднего размера. Высококачественные строительные материалы также увеличивают затраты. Средние затраты на добавление дорогостоящего оборудования в районе Сан-Франциско достигают 115 000 долларов за ту же пристройку площадью 225 квадратных футов.Если вам нужна комната большего размера, скажем, дополнительная семейная комната размером 20 на 20 футов, умножьте 330 долларов на 400 квадратных футов. Это 132 000 долларов за добавление, исходя из средних средних затрат.

Бюджетные расходы

Поговорите с несколькими подрядчиками, чтобы убедиться, что они имеют лицензии, связаны и застрахованы для вашей защиты. Не принимайте приблизительную цифру в качестве цитаты. Спросите, что при этом происходит, включая получение разрешений, покупку и доставку материалов и найм любых специализированных торговых работников. Подрядчику платят за надзор за проектом и обеспечение его бесперебойной работы и соответствия всем стандартам для утверждения инспекторами строительства.