Ленточный фундамент для дома стоимость: виды, цены и рекомендации » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»

Найдите квалифицированных специалистов по бетону в вашем районе

Понятно, что бетонные опоры необходимы, и если вы планируете проект нового дома, вам может быть интересно, сколько стоит их установка. В среднем опоры стоят от 500 до 1900 долларов за 100 погонных футов.

Цена варьируется в зависимости от размера фундамента и объема необходимых земляных работ. Вот несколько факторов, которые следует учитывать при определении цены на бетонные опоры.

В основном могут быть установлены два типа опор: непрерывная или опора . ^[1]

Непрерывные опоры простираются по всей длине фундамента и выступают за стороны, образуя более широкое основание и распределяя нагрузку стены на почву под ним.

Pad Опоры устанавливаются под сосредоточенной нагрузкой, например под опорой или колонной, а не под всей стеной. Они предназначены для того, чтобы выдерживать нагрузку на меньшей площади, а не на распределенной поверхности.

Тип почвы

Перед тем, как положить какие-либо опоры или заложить фундамент вашего дома, вам следует проверить почву, чтобы убедиться, что вы используете правильную прочность и количество материалов. У разных типов грунтов разные возможности, когда речь идет о том, какой вес они могут выдержать до оседания.

Почва обычно более устойчива, чем больше в ней камней, и это влияет на размер необходимого фундамента. Самый устойчивый тип почвы — это кристаллическая коренная порода, которая может выдерживать 12 000 фунтов на квадратный дюйм (psi), а наименее упругой — глина, которая может выдерживать только 2 000 psi. ^[2]

Проведение теста почвы перед началом работы поможет вам понять, как компенсировать любые недостатки несущей способности почвы. Более слабая почва требует более широких опор, что означает более дорогие опоры.

Тип дома

Тип дома или собственности, которую вы строите, будет влиять на тип, ширину и количество используемых опор. Двух- или трехэтажный дом будет оказывать гораздо большее давление на почву, пытаясь выдержать вес, чем, например, одноэтажный дом.

Планировка дома также определит количество и размер необходимых опор.

Затраты на оплату труда

Наем квалифицированной команды, имеющей опыт в планировании и заливке фундаментов, имеет важное значение для успешного проекта.Неуместная опора заставит ваш фундамент сдвинуться и потенциально потрескаться.

Треснувший фундамент — серьезная проблема! Наем опытных профессионалов, специализирующихся на фундаментных работах, снизит вероятность возникновения проблем с фундаментом в будущем.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила различаются по всей стране и в некоторых областях строже, чем в других. В некоторых областях код требует более прочных оснований, чем в других, от которых зависит их стоимость.

Климат

Сам климат, в котором вы живете, определяет сложность и стоимость бетонного фундамента, поскольку бетон быстрее портится в более жарком климате.

Таким образом, если вы живете в штате с высокими температурами, вы можете обнаружить, что приобретаемый вами бетон будет дороже из-за необходимости консервантов или обработок, включенных в материал.

В более холодном климате может потребоваться более глубокая опора, чтобы опускаться ниже линии замерзания, чтобы предотвратить сдвиг и смещение из-за циклов замерзания-оттаивания.

Фундаменты стоят в среднем от $ 1 до $ 2 за квадратного фута дома. Звучит недорого, но все это складывается, особенно для больших домов.

Размер и линейный фут определяют цену бетонных оснований. Если вы хотите точно знать, сколько бетонных оснований вам нужно или сколько они будут стоить без привязки к размеру собственности, ответ часто предоставляется в погонных футах. Линейные футы — это еще один способ выразить длину в футах, подробнее об этом читайте в нашем руководстве по расчету линейных метраж.

Итак, сколько они на самом деле стоят?

Фактическая стоимость бетонных опор колеблется от $ 4,74 до $ 116,70 за 1 погонных футов. Это довольно заметная разница! Стоимость сильно колеблется в зависимости от того, насколько широкой и глубокой должна быть опора, как вы можете видеть из четырех приведенных здесь примеров:

• 12 дюймов (ширина) x 6 дюймов (глубина) = 4,74 доллара США за погонный фут
• 16 дюймов (ширина) x 8 дюймов (глубина) = 8,78 долл. США за погонный фут
• 18 ″ Ш x 8 ″ Г = 9,28 долл. США за погонный фут
• 24 ″ Ш x 12 ″ Г = 19 долларов США.43 на погонный фут

Как только вы узнаете тип и несущую способность грунта, на котором вы собираетесь строить, проконсультируйтесь со своим подрядчиком, чтобы определить ширину и глубину бетонного основания, которые вам нужны, чтобы соответствовать требованиям строительных норм в вашем районе.

Оценка бетона

Бетон продается кубическими ярдами и стоит примерно 113 долларов за кубический ярд за смесь с номинальным давлением 2000 фунтов на квадратный дюйм. ^[3] Используйте калькулятор бетона, чтобы точно определить, сколько бетона вам нужно для вашего проекта, при условии, что вы знаете размеры области, которую нужно заливать.

Ищете подрядчика?

Получите несколько бесплатных оценок от конкретных специалистов в вашем районе, чтобы узнать, сколько будет стоить ваш проект.

Вся информация о ценах на этой странице основана на средних отраслевых затратах и ​​может варьироваться в зависимости от материалов, ставок оплаты труда и требований для конкретного проекта.

Какова средняя стоимость ремонта фундамента?

Осматривайте дом снаружи несколько раз в год и приносите заостренный номер.2 карандаша. Когда вы видите трещину, воткните карандаш. «Если трещина может попасть в трещину вплоть до желтой краски на карандаше, это хороший признак того, что трещина вызывает беспокойство», — сказал Диклерико.

На этом этапе вы можете позвонить инженеру-строителю, чтобы оценить проблему, что стоит около 500 долларов, или купить комплект для самостоятельной сборки. Эти домашние комплекты обычно стоят около 100 долларов и содержат достаточно материала, чтобы заполнить около 10 футов трещины с помощью эпоксидной смолы или вспенивающейся пены.

Сильно изношенный фундамент может привести к более серьезным проблемам:

• Утечки в фундаменте обычно требуют ремонта от 2000 до 6000 долларов.Подрядчику необходимо будет выкопать часть поврежденного участка, установить новые водостоки для плитки, заполнить трещины цементом и гидроизолировать конструкцию.
Подрядчики
• могут помочь вам отремонтировать тонущий или оседающий фундамент , подняв дом и закрепив его опорами по цене от 1000 до 3000 долларов за штуку. Mudjacking, техника, используемая на фундаменте из бетонных плит, может обойтись вам от 500 до 1300 долларов. И стоимость вырастет, если вам нужно будет решить основные проблемы с влажностью.
• Вам нужно будет отремонтировать выпуклые или изогнутые стены подвала , используя фиксированные углеродные волокна или стальные армирующие полосы по цене от 350 до 1000 долларов за полосу.Обычно это происходит, когда дом построен на плохих почвенных условиях, и может снизить стоимость вашего дома.
• Уплотнение , которое помогает гидроизолировать фундамент и предотвращает будущий ремонт, обычно стоит от 2000 до 6000 долларов. Вам также может потребоваться отремонтировать дренажную систему, что увеличивает ваши расходы.

Ремонт фундаментов разного типа

Тип необходимого ремонта будет в основном зависеть от типа имеющегося у вас фундамента — бетонная плита, кирпич и блок, опора и балка или пространство для подполья, что влияет на стоимость.Вот что вы можете ожидать:

Ремонт бетонного фундамента

Ремонт бетонного фундамента обычно включает в себя заделку грунта и герметизацию. Но ваш подрядчик может обнаружить, что вашему дому нужна другая опорная конструкция, а это значит, что вам придется заплатить за то, чтобы дом подняли, а плиту сняли.

Фундамент из шлакоблочного кирпича

Трещины в кирпичах или блоках, которые могут появляться вертикально или горизонтально вдоль стыков, могут указывать на проблемы и приводить к сильному прогибу.Возможно, вам потребуется решить проблемы с влажностью и дренажем, а затем укрепить фундамент.

Фундамент подполья

Может стоить от 2000 до 8000 долларов, чтобы исправить повреждение подвесного пространства, которое представляет собой тип фундамента, который поднимает дом с помощью опор и блочных стен. Стоячая вода — обычная проблема в подвальных помещениях, которая может привести к гниению, плесени и другим проблемам. Если это произойдет, вам может потребоваться установить водоотливной насос для слива воды, а затем устранить любые оставленные повреждения. Вам также может потребоваться заплатить, чтобы выровнять конструкцию.

Опорно-балочный фундамент

Этот тип фундамента состоит из ряда балок, которые поднимают дом примерно на 18 дюймов. Самая распространенная проблема с этим типом фундамента — оседание, которое может указывать на смещение почвы или наличие проблем с влажностью. Вашему подрядчику может потребоваться отремонтировать дренажную систему и заменить балки — метод, известный как подкрепление. Стоимость колеблется от 950 до 1600 долларов за балку, но это считается постоянным решением. Если вам нужны винтовые опоры, изготовленные из стали, их установка будет стоить от 1400 до 2100 долларов.

Как попытаться сэкономить на ремонте фундамента

Хотя может возникнуть соблазн проигнорировать любые проблемы или попробовать дешевое решение, «вы не хотите обрезать углы с фундаментом по той очевидной причине, что он держит ваш дом», — сказал Диклерико. Это также может снизить стоимость вашего дома при перепродаже. Но эти советы помогут вам снизить затраты или улучшить бюджет на ремонт:

Спросите цитату

Запросите разбивку затрат как минимум у трех подрядчиков в вашем районе, чтобы узнать, какой из них предлагает лучшую цену.Кроме того, «может быть, один (подрядчик) больше привык к вашему типу фундамента и найдет более экономичное решение», — сказал Диклерико.

Обсудить временные варианты

Спросите у своего инженера или подрядчика о временных и рентабельных решениях. «Если у вас ограниченный бюджет, и у вас просто нет 15 000 долларов или чего-то еще, чтобы разобраться с решением, эти временные меры могут сэкономить вам немного больше времени», — сказал Диклерико.

Ремонт в приоритетном порядке

Попросите вашего инженера помочь вам в первую очередь определить приоритетность наиболее важных ремонтов.Затем запланируйте более мелкие позже, когда у вас будет возможность составить для них бюджет.

Можно ли отремонтировать фундамент своими руками, чтобы сэкономить?

Когда дело доходит до проектов, которые вы берете на себя, «я бы ограничился заполнением трещин», — сказал Диклерико. «Но где« сделай сам »действительно играет роль, так это профилактическое обслуживание». Вот что он предложил в качестве замены самостоятельному ремонту фундамента:

• Убедитесь, что ваша водосточная система отводит воду, особенно сильные дожди, на безопасное расстояние от стен фундамента.Дренажные трубы должны выходить на полные 5 футов от дома, чтобы не допустить попадания влаги в фундамент.
• Визуально осматривайте свой дом пару раз в год. Отметьте трещины куском ленты и осмотрите их еще раз через несколько месяцев. Если они хуже, это повод для беспокойства.
• Если вы заметили какие-либо красные флажки, вызовите инженера-строителя. Это включает:
  • Трещины на наружных стенах шире 1/8 дюйма
  • Неровные или горизонтальные трещины в фундаменте
  • Стоячая вода в подвале
  • Выпуклые стены или полы
  • Трещины в гипсокартоне
  • Окна, которые не открываются
  • Двери, которые не закрываются
  • Полы с заметным уклоном

Не оставлять без внимания ремонт фундамента

могут быть скрытой проблемой, о которой вы не знали годами.Читая подсказки, которые дает ваш дом, вы можете устранить проблемы и предотвратить серьезные проблемы.

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4400 долларов, но со временем сильно поврежденный фундамент может в конечном итоге привести к обрушению дома. «Это ваш наихудший сценарий», — сказал Диклерико. «Это не то, что происходит в одночасье, и это хорошее напоминание для людей: чем дольше вы ждете, тем хуже становится».

Когда бы вы использовали плотный фундамент? — AnswersToAll

Когда бы вы использовали плотный фундамент?

чаще всего используются в наши дни, когда пласты неустойчивы или (из-за этого) нормальный ленточный фундамент покрывает более 50% площади земли под зданием.Бывают также ситуации (обычно в районах, где ведется добыча), где могут быть участки движения в пластах.

Что подразумевается под плотным фундаментом?

Плотный фундамент на самом деле представляет собой толстую бетонную плиту, опирающуюся на большую площадь почвы, армированную сталью, опорными колоннами или стенами и передающими нагрузки от конструкции на грунт. Обычно матовый фундамент покрывает всю площадь конструкции, которую он поддерживает.

Для чего нужен плотный фундамент?

Плотный фундамент — это железобетонная плита под всем зданием или пристройкой, «плавающая» по земле, как плот плывет по воде.Этот тип фундамента распределяет нагрузку здания на большую площадь, чем другие фундаменты, снижая давление на землю.

Какой глубины должен быть плотный фундамент?

Плотные фундаменты (иногда называемые фундаментами для плотов или матами) образованы железобетонными плитами одинаковой толщины (обычно от 150 до 300 мм), которые покрывают большую площадь, часто всю площадь здания.

Как работает плотный фундамент?

Стоит ли плотный фундамент дорого?

Фундаменты на плотах относительно недороги и быстро укладываются по сравнению с другими типами фундаментов.Земляные земляные работы менее обременительны, чем, например, рытье траншей, и фундамент и плиту перекрытия часто можно комбинировать, что дает значительную экономию материалов и времени.

Какие бывают типы фундаментов для плотов?

Ниже приведены различные типы фундаментов для плотов,

• Плотный фундамент плоского типа.
• Утолщенный плотный фундамент плоского типа.
• Плотный фундамент балочно-плитного типа.
• Фундамент на свайном плоту.
• Фундамент из сотового плота.

Что означает плот?

Роль, аудитория, формат и тема
RAFT — это аббревиатура, обозначающая роль, аудиторию, формат и тему. Зачем использовать стратегию RAFT? Эта стратегия называется «комплексной / комплексной» стратегией, поскольку она помогает раскрыть наиболее важные концепции, с которыми приходится сталкиваться при написании.

Какой фундамент строить дешевле всего?

Если вы строите дом, бетонная плита имеет смысл из-за ее низкой стоимости.Это самый дешевый из доступных вариантов и, сравнительно, самое быстрое решение. Правильная бригада может заложить фундамент из бетонной плиты за короткий период времени, а процесс сушки не займет много времени.

Какие 3 типа фундаментов бывают в строительстве?

Опять же, в общих чертах, есть три основных типа фондов. К ним относятся индивидуальные опоры, где нагрузка на здание поддерживается колоннами, каждая из которых имеет свою опору. Кроме того, есть фундаменты на плотах, которые часто используются при строительстве цокольного этажа в планах здания.

Как построить плотный фундамент?

Грунт удален на указанную геодезистом глубину. Фундамент из измельченного твердого материала, возможно, за которым следует песок, укладывается и уплотняется. Арматурная сетка или стержни раскладываются по всей поверхности с использованием распорок для обеспечения правильного позиционирования. Поверх арматуры заливается бетон.

Сколько стоит заложить фундамент под дом?

В среднем стоимость установки нового фундамента для стандартного дома площадью 1200 квадратных футов колеблется от примерно 4500 долларов до примерно 40 тысяч долларов, при этом в среднем по стране около 10 тысяч долларов.Стоимость дома площадью 2400 квадратных футов колеблется от 12 000 до 80 000 долларов США, при средней стоимости около 27 000 долларов США.

Какие три типа фундаментов бывают?

Различают пять основных типов плотного фундамента:

• Плот сплошной плиты,
• Плот балки перекрытия,
• Сотовые плоты,
• Фундаменты свайные на плотах; и,
• Балансирующие (или плавучие) плоты.

Как научиться плыть на плоту?

Raft: 12 советов по началу работы

1. 1 Размер не имеет значения.
2. 2 Продолжайте готовить пищу.
3. 3 Постройте стример.
4. 4 Сделайте все предметы.
5. 5 друзей могут отвлечь акулу.
6. 6 Не нужно останавливаться на каждом острове.
7. 7 Вода для рыбы и готовки.
8. 8 Не строите на грани.

Что такое стратегия плота?

РАФТС Стратегия. RAFTS (Роль, Аудитория, Формат, Тема, Сильный глагол) — это стратегия письма, которая помогает студентам задуматься о своей роли писателя, аудитории, к которой они будут обращаться, о различных форматах письма и теме, о которой они будут писать.

Бетонный фундамент Стоимость

Какие шесть типов фундаментов?

Типы фундаментов мелкого заложения: индивидуальные или изолированные, комбинированные, ленточные, плотные или матовые.Какие бывают типы глубокого фундамента? Типы глубоких фундаментов — свайный фундамент и бурильные стволы или кессоны.

Как мне узнать тип основы?

Тип фундамента, на котором находится ваш дом, определяется несколькими факторами, включая местоположение дома, местные строительные нормы и правила, состав почвы, уровень воды и линию замерзания.

Опоры и фундаменты

Если вы еще этого не сделали, вы должны вскоре выбрать тип дверей, окон, гаражных ворот, сайдинга или лепнины, отделки, кирпича, печи, камина, шкафов, ванны и душа.

Калькуляторы объема бетона: опоры, фундаменты, Плиты и многое другое

9. Инженерное дело

В определенных условиях может потребоваться инженер; Мэрия, ваш генеральный подрядчик или вы можете почувствовать, что в доме или участке есть что-то, что требует одобрения инженера.

• При строительстве на склоне вы можете попросить инженера определить, что нужно, чтобы ваш дом оставался на месте. Например, для фундаментных стен может потребоваться дополнительная сталь, или вам, возможно, придется использовать более прочный тип бетона.Использование инженера временами может показаться немного дорогостоящим, но он сохранит все в надлежащих условиях, и вы можете просто оказаться в одном из самых счастливых домов в округе.
• Любой подвал с (засыпанными) фундаментными стенами высотой более 7-8 футов требует инженерного ремонта.

10. Земляные работы

Когда строитель или геодезист отметили, где будет расположен дом на участке, въезжает экскаватор и выкапывает яму под фундамент.

Дополнительно: съемка

Хотя это может стоить немного дороже, в затруднительной ситуации вы можете попросить геодезиста отметить углы дома.Большинство участков требует проведения обследования после того, как фундамент заложен. Если вы проведете их до того, как начнете с фундамента, это будет стоить немного дороже, но это может сэкономить вам много денег и сэкономить нервы. Многие фундаменты приходилось перемещать или полностью переделывать, потому что они находились не в том месте.

• Возможно, вы захотите сейчас покопаться в сервисных подключениях. Спросите об этом сантехника и электрика.
• Сантехник выполнит работы по прокладке ливневой канализации, канализации и водоснабжения.Они должны быть проверены городским инспектором, и компания водоснабжения захочет увидеть подключение к водопроводу.
• Электрик проложит трубы для Cable, BC Tel и любых электрических подключений. Провода и кабели будут протянуты соответствующими коммунальными предприятиями позже.
• При необходимости соединение можно будет установить позже.

11. Песок и гравий

В зависимости от вынутого грунта вам понадобится хороший песок, грунтовая выработка и дренажная порода.

• Все плиты должны иметь под собой не менее 6 дюймов гравийной засыпки.
• В определенных условиях вам придется внести некоторую заливку. Либо для повышения уровня грязи, либо из-за нестабильной грязи. Этот слой (обычно ямы) необходимо утрамбовать и выровнять. Не стоит дешево обходиться с этим; убедитесь, что вы делаете хорошую работу. Компактное оборудование можно арендовать в компании по аренде. Просто убедитесь, что вы получили оборудование подходящего размера для работы.

12.Фонд

Закажите материалы, необходимые для фундамента, на складе пиломатериалов, а Формы — у компании по производству бетона. Когда материалы будут доставлены, строители смогут приступить к закладке фундамента.

Рассчитайте количество бетона, которое вам понадобится для вашего фундамента: Британская система мер: Бетонный калькулятор; Метрика: Калькулятор бетона

• Не пытайтесь сэкономить на заказе всех стройматериалов в это время. Вы будете тем, кто будет перемещать его, когда он встанет на пути.Склады пиломатериалов разделят материалы на две или три (или сколько угодно) упаковок.

13. Сантехника, отопление и электричество

Свяжитесь со специалистами по сантехнике, отоплению и электричеству, чтобы они могли установить все необходимое до заливки бетона.

• Пример: для Legal Suite электрик может проложить кабель внутри бетона.
• Постарайтесь не слишком расстраиваться, ожидая кого-либо из этих людей.Некоторые блокировки сделаны для их удобства. Если они не хотят делать это сейчас, они могут выкопать их позже (но не хотите ли вы копать? Ха-ха). Вещи случаются, будь вежливым.

14. Осмотр опор

Когда строители закончат укладку фундамента, свяжитесь с мэрией и запросите осмотр фундамента.

• Некоторые строители заливают бетон сначала для опор, а затем для фундамента, в то время как другие предпочитают заливать бетон для опор и фундаментов одновременно.

16. Ленточный фундамент

Обычно на следующий день после заливки бетона фундамент можно зачищать. Для получения бланков необходимо позвонить в бетонную компанию.

• Постарайтесь разместить снятые материалы в таком месте, где они не будут мешать и останутся прямыми и чистыми.

17. Гидроизоляция

Гидроизоляция требуется на той части фундамента, где перекрытие или поверхностное покрытие ниже уровня грунта.

• Это может быть грязно. Просто прислонитесь к стене с брызгами.

18. Дренажная плитка

Drain Tile необходимо разместить по периметру вашего дома, если есть жилое пространство ниже уровня класса (уровня земли). Это включает в себя пространство для хранения или обхода контента.

• Правила, касающиеся дренажа, зависят от почвенных условий или типа дома. В большинстве ситуаций с перекрытием на уровне земли (когда бетонный пол находится выше уровня земли) вы можете отказаться от дренажной плитки.Но установить его никогда не помешает.
• Эту работу обычно делаете вы с хорошими тачками, лопатой и множеством друзей.
• Верх сливной плитки должен быть уложен на уровне стыка фундамент / фундамент.
• В некоторых муниципалитетах с ливневой канализацией вам не разрешат подключать водосточные трубы к водосточной трубе по периметру. То же самое, если у вас установлен слив в колодце. Вам придется проложить вторую линию и слить ее в гравийную яму.
• Убедитесь, что эта работа выполнена правильно; это может просто помешать вам получить бассейн в вашем подвале.

19. Осмотр дренажной плитки

Инспектор мэрии.

20. Устройства для водоснабжения и канализации

Сантехник обычно подключает канализацию и воду. Когда это будет завершено, инспектор мэрии будет вызван для проверки. Кроме того, местная компания водоснабжения должна проверить водопроводную сеть, прежде чем она будет закрыта.

• На случай, если это не было сделано при раскопках.
• Примечание: газовая компания будет устанавливать собственные подключения к счетчику газа.

21. Засыпка и сортировка

После осмотра дренажной плитки в большинстве случаев можно выполнить засыпку и профилирование.

Примечание. Опять же, хотя иногда это упускается из виду, хорошо подготовленный фундамент для вашего дома и подъездной дороги будет одним из ваших лучших вложений. Как строитель, вы будете ответственны за это. Если вы не способны или не желаете взять на себя эту ответственность, наймите инженера или вы можете рассмотреть возможность привлечения генерального подрядчика.Опять же, это может стоить немного; Я бы не стал шутить с этой частью. В любом случае руководствуйтесь здравым смыслом и спрашивайте, если сомневаетесь.

• Используйте хороший материал для внутренней части фундамента, гаража, проезжей части и тротуаров. Не экономьте на уплотнении этих участков.
Сталь
• поможет с укреплением и удержанием вещей на месте. Но из-за оседания у вас, скорее всего, со временем появятся трещины в плите или полу гаража. Большинство трещин можно исправить.

• Плита или обезжиривающее покрытие: состоит из слоя гравия, поли (который должен быть изолирован от газа радона), а затем слоя бетона.
• Легкое пальто можно закончить самостоятельно. Но для плиты наймите профессионального бетониста. Примечание: возможно, за исключением ограниченного пространства для лазания, что бетонные работы могут быть выполнены после завершения обрамления. Единственная разница в том, что на этом этапе большую часть времени вы можете обойтись без помпы, что маловероятно в будущем.

Какова средняя стоимость ремонта фундамента в Колорадо?

Если ваши двери начинают заклеиваться, пол кажется наклонным или вы заметили трещины в гипсокартоне подвала, не всегда легко определить, является ли это незначительной проблемой, которую легко исправить, или серьезной проблемой с фундаментом здания, которая может привести к к проблемам безопасности всей конструкции, если не отремонтировать немедленно.

Фундамент здания может вызывать проблемы по разным причинам, в том числе:

• Плохой дренаж почвы
• Грунт плохо уплотненный
• Утечки в водопроводе
• Неадекватное обслуживание
• Неисправная конструкция

Фундамент вашего здания имеет важное значение для устойчивости вашего дома или бизнеса, поэтому такие проблемы, как оседание, протечки или трещины в стенах, необходимо решать, как только они становятся очевидными.Обычно их дешевле ремонтировать на ранних этапах, и вы предотвращаете перерастание незначительной проблемы в серьезную опасность для жителей здания. Как говорится: «Лучше перестраховаться, чем сожалеть».

Средние затраты на ремонт фундамента будут зависеть от характера и масштабов проблемы, но в этом блоге мы предоставим обзор распространенных проблем, их причин и приблизительную стоимость ремонта.

Ремонт трещин в фундаменте

Хотя в здании нет ничего необычного в том, что он слегка проседает и в течение первых двух-трех лет после постройки образуются микротрещины, горизонтальные трещины в гипсокартоне могут указывать на то, что в здании наблюдается чрезмерное оседание.

Хотя вертикальные трещины встречаются сравнительно часто, потому что гипсокартон проходит вертикально, горизонтальные линии могут указывать на то, что периметр фундамента находится под большим давлением. Если какие-либо изломы расположены под углом 45 градусов, это может означать, что здание претерпело сильное движение. Кроме того, по мере расширения трещин в них могут попасть вода и вредители, что еще больше повредит и без того ослабленный фундамент.

Затраты на ремонт мелких трещин могут составлять всего 250 долларов, в то время как более серьезные зазоры могут стоить около тысяч, в зависимости от источника проблем с фундаментом.

Ремонт отвода фундамента

Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома или коммерческого здания ниже другой или центр начинает опускаться. Это может быть вызвано разной влажностью с каждой стороны фундамента и плохо уплотненным грунтом. В зависимости от того, где вы находитесь, также возможно, что здание было построено на воронке.

Тонущий фундамент необходимо выровнять, подняв его до исходной высоты и укрепив.Два общих метода:

• Прокладка и опора: Этот ремонт включает в себя установку опор под фундамент и подъем его на исходный уровень. Варианты включают винтовые опоры, которые являются легко устанавливаемым решением для домов, построенных на неустойчивой почве, и опоры-толкатели, которые закрывают трещины, когда они поднимают вашу собственность на уровень. Затраты могут составлять от 1100 до 1800 долларов за пирс, в зависимости от используемого типа и от того, вырыты ли они вручную или машиной.
• Выравнивание и подъем плит: Раствор для раствора закачивается в воздушные карманы под фундаментом, доводя его до исходного уровня.Поскольку задействовано меньше оборудования, затраты могут составлять от 500 до 1000 долларов.

Стоимость ремонта также может варьироваться в зависимости от типа конструкции и от того, насколько необходимо поднять фундамент. Подъем одного угла обойдется дешевле, чем подъем всего здания, а дом с плитой будет иметь другую стоимость, чем дом с подвалом.

Ремонт утечки в фундаменте

Просачивание воды — одна из самых больших проблем, связанных с подвалами. Неконтролируемые утечки могут не только повредить фундамент вашего здания, но и вызвать рост плесени и нанести вред здоровью.Утечки в фундаменте могут быть вызваны:

• Плохая канализация вокруг здания
• Плохо дренируемое окно колодца
• Сильные осадки насыщают почву, вызывая ее расширение и образование трещин в стене или полу

Признаки утечки включают:

• Наличие влаги или плесени
• Места осыпания в стенах фундамента
• Пятна от воды на потолке или плинтусе

Стоимость устранения утечек может составлять от 2000 до 6000 долларов и выше, в зависимости от уровня влажности почвы и качества имеющегося дренажа.Фундамент необходимо гидроизолировать, чтобы влага не просачивалась внутрь конструкции. Затем, после того, как конструкция будет закреплена, специалисты по ремонту окопаются вокруг фундамента, чтобы установить водостоки, прежде чем заполнить трещины и нанести герметик.

Ремонт стен цокольного этажа

Изгиб происходит, когда стены вашего подвала изгибаются внутрь, создавая дугообразную форму. Это может быть вызвано плохой сортировкой окружающей почвы и дерна, протечками водопровода и проливными дождями, которые создают гидростатическое давление на стены.

Изогнутые стены подвала обычно ремонтируют одним из следующих способов:

• Стеновые анкерные системы: Эти системы состоят из прочных оцинкованных анкеров, заделанных в прочный грунт за пределами фундаментной стены. Каждый стеновой анкер соединяется с стеновой пластиной с помощью стального стержня, прикладывая давление, которое выравнивает изогнутую стену в исходное положение. Якоря размещаются через каждые шесть-восемь футов и стоят от 300 до 600 долларов каждый.
• Армирующие полосы: Армирующие полосы могут стоить от 350 до 1000 долларов за полосу в зависимости от используемых материалов.Полосы из углеродного волокна — это распространенный и прочный вариант, который противостоит движению стены подвала внутрь и может выдерживать значительный вес. Они наносятся с использованием высокопрочной эпоксидной смолы, которая поглощает давление от стены и обеспечивает устойчивость фундамента.

Свяжитесь со специалистом по ремонту фундамента, чтобы получить бесплатное предложение

Если вы заметили какие-либо необычные трещины, влагу или оседание в фундаменте вашего дома или предприятия, обратитесь к квалифицированному и опытному специалисту по ремонту фундамента, который проведет тщательный осмотр, оценит степень повреждения и предоставит вам письменную оценку ремонта. .

Специалисты по ремонту фундамента в Денвере в компании Van Matre Construction, LLC предоставляют владельцам недвижимости в Денвере, Боулдере и Лафайете и их окрестностях эффективные и долгосрочные услуги по ремонту фундамента для решения любых проблем, с которыми они сталкиваются. Мы объединяем наши многолетние знания и опыт с новейшими технологиями, чтобы точно диагностировать проблему с фундаментом и проводить ремонтные работы, которые восстанавливают устойчивость здания на долгие годы. Чтобы получить дополнительную информацию или запланировать осмотр и бесплатное предложение, позвоните по телефону (720) 571-7299 или заполните контактную форму.

Фундаменты для пристроек — разные типы для рассмотрения

Фундамент пристройки так же важен, как и фундамент главного дома. Он должен быть долговечным и поддерживать новую дополнительную структуру. Вот четыре типа фундаментов, подходящих для крепления пристройки.

Куча

Свайный фундамент сооружают, когда конструкция дома большая и тяжелая, а нижележащий грунт непоследователен или слишком слаб, чтобы выдерживать нагрузку.Сваи представляют собой длинные бетонные колонны, уходящие в землю от поверхности. Эти фундаменты состоят из нескольких свай, соединенных у поверхности сплошным кольцом, известным как грунтовая балка.

Свайные фундаменты в основном сооружаются одним из двух способов. Сборные сваи забиваются в грунт с помощью различных ударных шурупов. В качестве альтернативы в почве просверливаются отверстия для труб, заливается бетон и укрепляется стальными стержнями. В обоих случаях фундаментная балка укладывается сразу после установки свай.Жесткое основание толщиной не менее 150 мм образует гладкую прочную платформу, на которую можно положить черновой пол.

Преимущество использования свай заключается в их гибкости с точки зрения конструкции, материалов и применения. Сваи могут быть сборными по спецификации, построенными из дерева, металла или композитных материалов, а их размер и форма могут регулироваться для соответствия различным планировкам. Стоимость во многом зависит от количества и длины свай. Для типичного домашнего фундамента цена составляет около 200 фунтов стерлингов за м² площади пола.

Плот

Плот (также называемый матом) — это толстая бетонная плита, армированная сталью, покрывающая большую часть или всю площадь здания для поддержки колонн и стен, передающих нагрузку на землю.Принцип заключается в том, чтобы распределить вес конструкции на большой площади. Эти фундаменты очень распространены как для коммерческих, так и для домашних сооружений, поскольку они недорогие и относительно простые в установке. Они идеальны, когда емкость верхнего слоя почвы сомнительна, и где соотношение индивидуальной опоры к площади пола очень велико.

Стоимость плотного фундамента определяется толщиной плиты, площадью и затратами на подготовку поверхности. Для пристройки дома сама плита должна стоить от 60 до 100 фунтов стерлингов за м².

Засыпка траншеи

Засыпка траншеи — это неглубокий фундамент, на котором выкопанные траншеи заполняются бетоном, на котором можно строить колонны и стены. Траншеи должны иметь глубину не менее 150 мм. Свойства почвы и вес конструкции определяют глубину. Лучшие почвы — глина и мел, но они должны быть на устойчивой почве. Многие строители предпочитают засыпку траншей из-за ее меньшей ширины и минимальных земляных работ.

Полная цена включает затраты на выемку грунта и бетон — в зависимости от объема, определяемого размерами траншеи.Цена на бетон в Великобритании колеблется от 65 до 85 фунтов стерлингов за кубический метр. Чтобы рассчитать общую стоимость фундамента для засыпки траншеи, учтите дополнительные расходы, а также общий требуемый объем бетона.

Полоса

Ленточный фундамент очень похож на фундамент для засыпки траншеи, за исключением того, что в траншее используется бетонная или блочная полоса с широким основанием вместо твердого бетона. Грунт должен быть хорошей вместимости, вдоль полосы должны быть построены линейные стены. Размеры планки пропорциональны ширине стены; глубина должна быть как минимум равной толщине стены.Полосы дешевы и просты в изготовлении. Подобно засыпке траншей, они сокращают кладку кирпича под землю и не требуют специального оборудования.

Стоимость ленточного фундамента ниже, чем у насыпи траншей, поскольку для него не требуется столько бетона. Сумма включает затраты на земляные работы, необходимое количество бетона и количество необходимых блоков. Конечно, все зависит от толщины стены и глубины траншей.

— Home Nation

Что поддерживает ваш мобильный дом? Вы можете удивиться, узнав, что существует множество различных стандартных фундаментов для промышленных домов.Они влияют на все, от того, как погода влияет на ваш дом, до вариантов финансирования, на которые вы можете претендовать.

Ниже приведены примеры общих фундаментов для домов с одинарной шириной, двойной ширины и модульных домов. Есть несколько типов фундаментов, в том числе, но не ограничиваясь этим …

• Ползание
• Пирс
• Бегунов
• Цементная плита
• Подвал

Почти все они включают подрядчика, приходящего на заливку цемента.С другой стороны, опоры — это пластиковые опоры, которые поддерживают дом вдоль каркаса. Очень редко ставят передвижной дом на цокольном этаже, так как это намного проще со специально построенным модульным домом.

Вот видео, на котором один из наших модульных домов устанавливается с краном на полуподвале.

Фонды промышленных домов

Ваш фундамент необходим для правильного баланса и долговечности вашего мобильного дома.Хорошо построенный фундамент может предотвратить накопление влаги, прогиб в доме и провисание.

Стоимость фундамента может быть очень разной, чтобы вы могли получить лучшую цену, указанную вашим подрядчиком. Самый доступный вариант фундамента — это опоры, на втором месте — плиты / бегунки.

Если вам нужна помощь в организации строительства фундамента, подумайте о том, чтобы мы управляли вашим проектом от вашего имени. Мы делаем все за вас и можем сэкономить тысячи, поскольку мы хорошо осведомлены о текущей стоимости этих работ.

Еще одна вещь: убедитесь, что фундамент построен по фактическим размерам (размеру коробки) вашего дома, а не по размеру, включая сцепное устройство! Вы не поверите, но у нас были клиенты, которые совершали эту ошибку при управлении собственным проектом.

Опоры для дома будут размещаться с интервалом, указанным на принте фундамента — обычно на расстоянии около 8-10 футов по длине каждой из 4 балок. Точное расстояние можно рассчитать (если известна грузоподъемность грунта) из установочных таблиц в руководствах на нашем веб-сайте (см. Вкладку «Информация»), если макет не поставляется с завода.

Поперечное сечение пространства для обхода

Фундамент модульного дома

Пример плана блока

Модульное руководство по установке

Руководство по установке промышленного дома: ТИПИЧНЫЙ

Пример плана причала

Пример инструкции двойного соединения шириной

Пример каркаса подвала передвижного дома

Пример модульного крепления

Каркас периметра подвала

Пример балки над подвалом

Фактические опорные столбы обычно строятся из двойной стопки обычных (перепончатых) бетонных блоков 8 «x 8» x 16 «, уложенных друг на друга под углом 90 градусов к последнему для лучшей укладки.Если они превышают 5 футов в высоту, они должны быть заделаны строительным раствором, в противном случае они складываются в «сухую». Сверху блока блоков будет верхняя доска, которая представляет собой кусок грубо распиленной твердой древесины размером 1 дюйм размером около 8 дюймов на 16 дюймов, на которую будет опираться стальная балка дома. Как только дом будет помещен на фундамент, установщики будет вставлять прокладки из древесины твердых пород между заглушкой и рамой по мере необходимости для дальнейшего выравнивания дома.

Другой метод — использовать обычные опоры для домкратов в подвале — они стоят немного дороже — примерно по 25 долларов каждая в любой поставке строителя — и имеют винт для регулировки точной высоты.Они могут быть 3, 5 или 8 футов.

Сколько стоит фундамент передвижного дома?

Обычно вы можете рассчитывать около 3000 долларов за секцию, чтобы установить средний дом на ваш фундамент — либо на бетонную плиту, либо на подполье. Следовательно, Single Wide будет стоить около 3000 долларов, а Double Wide — от 7000 до 12000 долларов в зависимости от размера. Установка дома на цокольном этаже требует дополнительных затрат, и обычно существуют региональные различия в стоимости установки.Типичная установка включает перемещение дома на фундамент и его анкеровку. Двойная ширина будет скреплена болтами, прикреплена к основанию и коньковой крышке, установленной на крыше в месте соединения двух секций. Установщик дома может также включить в свой объем работ установку сайдинга на каждом конце дома и работы по внутренней отделке для завершения брака стены, а также подключение инженерных сетей к домам (вода, канализация, газопровод и электроподключение).Если домашний установщик не включит это в свою заявку, вам потребуется привлечь дополнительных подрядчиков для этого этапа установки.

Мы можем помочь вам найти подрядчиков для каждого этапа этой работы за небольшую плату, или вы можете предпочесть контролировать работу самостоятельно.

Фундаменты передвижных домов: требования HUD

FHA поддерживает руководящие принципы и стандарты, когда дело доходит до сертификации мобильных домов. В частности, они обращают внимание на фундамент дома и требования к его постоянному креплению к изготовленному дому.При установке фундамента для мобильного дома важно строго следовать этим рекомендациям, независимо от того, какой тип вы выберете. Сертификация вашего дома и его фундамента поможет вам получить ипотеку, ссуду или рефинансировать свой дом у кредитора. Если вы пользуетесь услугами подрядчиков с хорошей репутацией, вам не нужно сильно беспокоиться о соблюдении этих требований. Вот некоторые важные аспекты, касающиеся правил FHA:

• Опоры фундамента промышленного дома должны иметь залитые железобетонные опоры ниже линии промерзания.

• Колеса, шпунт и оси должны быть сняты.

• Плинтус мобильного дома должен перекрывать пространство между фундаментом и домом и должен:

• Не допускайте попадания воды и паразитов.

• Есть отверстие для доступа.

• Будьте самодостаточными.

Теперь давайте рассмотрим наиболее распространенные типы фондов, их стоимость, а также их плюсы и минусы.

Постоянные фонды и непостоянные фонды

Постоянные фундаменты, такие как подвалы и подвалы, никогда не могут быть перемещены в другое место. Постоянные фундаменты позволяют промышленному домовладельцу навсегда прикрепить свой дом к фундаменту. Обычно вам нужен постоянный фонд, чтобы соответствовать особым требованиям, чтобы ваш дом воспринимался как «недвижимость», что значительно упрощает получение финансирования, особенно для кредитов FHA. Ваша финансовая квалификация зависит от ряда факторов, таких как фундамент вашего дома и земля, на которой он расположен.У постоянных фундаментов есть особые требования, и некоторые из них зависят от конкретной местности. Они требуют больше времени и материалов, поэтому постоянный фундамент является наиболее дорогостоящим вариантом. Если вы не планируете в ближайшее время переезжать из дома или у вас есть земля, на которой он находится, обычно вам подойдет постоянный фундамент.

Несмотря на то, что постоянные фундаменты для мобильных домов дороже, они имеют такие преимущества, как:

• Лучше шанс получить финансирование.

• Более высокая стоимость при перепродаже, если вы решите продать свой дом.

• Более низкая норма амортизации, чем у непостоянных фондов.

• Лучшая защита и поддержка от непогоды.

У неперманентных фундаментов есть одно существенное преимущество: вы можете легко отсоединить их от дома, а это значит, что вы можете легко их перемещать.Колеса, шарниры и оси вашего дома на колесах не снимаются с этих фундаментов. Обратной стороной непостоянных фондов является то, что практически невозможно получить ссуды на недвижимость и финансирование для дома.

Связано: Перемещение передвижного дома

Фонды: виды и стоимость

Как правило, существует три различных типа фундаментов — ПРОМЫШЛЕННЫЕ в грунте, поддерживающие дом, ПОМОЩЬ (построенная из блоков или заливного бетона) или цельный ПОДВАЛЬНИК.Цена на каждый из них будет зависеть от размера вашего дома и будет варьироваться от подрядчика к подрядчику.

Фундамент пирса

Самый дешевый фундамент — опоры в земле. Здесь ямы шириной 18 дюймов врываются в землю до глубины промерзания для региона (обычно от 30 до 42 дюймов в глубину на Среднем Западе) и заполняются бетоном там, где они находятся на уровне готовой поверхности. Отверстия обычно находятся на расстоянии около 8 футов друг от друга по длине дома, вдоль каждой из балок под домом.(На каждую секцию дома приходится две балки). Дом будет установлен над опорами и поддерживаться бетонными блоками от верха опор до балок. Плинтус (или «опора») будет установлен по периметру дома от низа до земли. Цена на систему фундамента для опор может составлять всего 1000 долларов за одинарную ширину и 2000 долларов за небольшую двойную ширину.

• Фундаменты

  Pier — это доступный вариант фундамента для мобильного дома.

• Установка этих фундаментов занимает меньше времени, чем большинство других.

• Фундаменты опор

  ветроустойчивы, и вы можете использовать их в зонах, подверженных риску наводнений, сейсмических и морозных воздействий.

Ползать

Ползун — предпочтительный фундамент для большинства двойных ширины. Это выкопанный участок под домом с блоками или залитой бетонной стеной по периметру, простирающейся вниз до нижнего колонтитула, залитого на глубину промерзания для региона (обычно от 30 до 42 дюймов на Среднем Западе).Пространство для ползания обычно простирается на 8-10 дюймов над землей. Затем дом перекатывается по проходу на большой балке и роликовой системе, опускается и привинчивается к фундаменту по периметру. Балки под домом будут поддерживаться в центре прохода на блоках, доходящих до низа пространства. Стоимость места для обхода может составлять всего 6000 долларов за маленькую двойную ширину и до 15000 долларов за большую. Наливной бетонный фундамент всегда будет стоить дороже блочного.

• Фундаменты для ползунков — это золотая середина, когда дело доходит до ценового диапазона.

• Установка фундамента для подвальных помещений занимает меньше времени, чем цельный подвал, но больше времени, чем для других фундаментов.

• Фундаменты для подполья обеспечивают некоторое сопротивление ветру, но не предназначены для использования в районах, подверженных ураганам.

• Фундаменты для подполья сейсмостойки, но не устойчивы к наводнениям.

• Вы можете использовать фундамент для подполья в большинстве климатических условий.

Фундамент из плит

Фундамент из плит представляет собой единую бетонную плиту, которая заливается под промышленный дом. В этом случае дом будет опираться на плиту (с использованием опор) — фундамент плиты не нужно измерять так же точно, как фундамент подвала или котлована. Как правило, плита будет немного больше, чем дом, и плинтус передвижного дома используется для покрытия пространства между плитой и домом.Неизолированные плиты должным образом не защищают ваш дом от замерзания и оттаивания земли под ним.

• Фундамент из плит — один из самых доступных вариантов фундамента для готового дома.

• Фундаменты из плит, как правило, возводятся быстро.

• В сейсмических зонах можно использовать фундамент из плит.

• В зонах опасности наводнения можно использовать фундамент из плит.

• Фундамент из плит не идеален для участков с уклоном.

• Если утеплить плитный фундамент, можно использовать его в местах с сильным морозом.

Фундаменты бегунов

Runner уникальны — они сделаны из тонких полосок на бетоне, идущих из стороны в сторону или содержащих «хребет» посередине, от которого отходят дополнительные полозья. Точная компоновка может быть разной, поскольку она должна соответствовать двутавровым балкам, поддерживающим дом.Фундаменты с направляющими — недорогой вариант для фундаментов передвижных домов, но они требуют более точной планировки, чем фундамент из плит. Эти фундаменты не так популярны, как другие варианты, потому что тонкие и длинные бетонные полозья могут растрескиваться, гнуться и двигаться легче, чем фундамент из плит.

• Фундаменты

  Runner — один из самых дешевых типов фундаментов для мобильных домов.

• На проектирование и строительство уходит больше времени, чем на фундамент из плит.

• Эти фундаменты устойчивы к морозам лучше, чем фундаменты из плит.

• Фундаменты

  Runner более подвержены повреждениям, чем другие.

Фундамент подвала

Подвал также можно установить практически под любой двойной шириной. Если дом спроектирован с заводским каркасом, готовым к подвалу, то он будет перевернут через подвал и поддерживаться стенами по периметру и опорами у стены брака.Здесь уже будет часть этажа, открытая для лестничной клетки. Если в доме нет готового каркаса для подвала, его все же можно установить над подвалом, однако вашему подрядчику придется предусмотреть лестничную клетку и дополнительные опоры под домом. Самый простой способ добавить лестничную клетку — это добавить закрытое крыльцо к передней или задней части дома и построить ступеньки внутри крыльца. Подвал обычно будет стоить около 12 000 долларов для небольшого дома и до 25 000 долларов для большого дома, с учетом региональных различий.

• Фундаменты подвала — один из самых дорогих вариантов фундамента для готовых домов из-за материалов и времени, затраченных на их строительство.

• Фундаменты подвала проектируются и устанавливаются намного дольше, чем другие варианты.

• Фундаменты подвала можно использовать в сейсмических зонах, но не в зонах опасности наводнений.

• Относительно хорошо переносят морозы.

• Фундамент подвала обеспечивает дополнительную жилую площадь.

• Фундаменты подвала эффективно выдерживают ветровые нагрузки.

Фундаменты передвижных домов: итоги

Выбор фундамента для мобильного дома так же важен, как и выбор самого дома. Оцените свой бюджет и выберите подходящий фундамент в соответствии с вашими финансовыми потребностями, земельным участком и местоположением.