Поэтапное строительство фундамента монолитная плита: Фундамент плита своими руками пошаговая инструкция по расчетам и строительству

Содержание

Все о фундаменте монолитная плита для дома

На данной видео инструкции, Вы увидите все о фундаменте монолитная плита для дома. Какой должна быть толщина, а также пошаговая технология строительства. Перед заливкой мы рекомендуем произвести все расчеты и необходимые изыскание. И уже после преступать к строительству.

Вам будет интересно узнать о:

Бесплатные чертежи фундамента монолитная плита


Подготовительные работы

 
1. Необходимо произвести геологическое исследование участка:
а) Определить тип грунта и его несущую способность.
б) Наличие подземных вод под плитой. При мелко-заглубленном фундаменте достаточно бурить 70 см глубиной.
2. Монолитные плиты бывают 2х типов:
а) Плита ниже уровня промерзания ( как правило с цокольным этажом)
б) Плита вровень с землей.
После того как произвели геологическое исследование и определились с типом фундамента, переходим к следующему этапу.
 

Первый этап при строительстве фундамента монолитной плиты

 
1. Снимаем плодородный слой, укладываем дренажные трубы с наклоном и предусматриваем коммуникации.

2 . Укладываем геотекстиль с выпуском от плиты не менее одного метра, с нахлестом друг на друга.
 


 

Укладка песчаной подушки для плиты
 
Укладывается песчаная подушка с послойной утрамбовкой. Толщина делается от 10-30 см. В 90% случаев делается толщина 20 см. На данном видео был выбран песок: речной мытый.

 


 

Укладка щебеночного основания
 
Толщина щебеночного основания делается от 10-30 см и это больше зависит от наличия грунтовых вод на Вашем участке. При укладке щебня, его также необходимо утрамбовывать послойно.
 


 

 
Устройство подбетонки
 
Как правило, выполняется из бетона низкого класса B7,5/ B12,5/ B15. Толщина подбетонки делается от 50-100 мм и как правило она делается больше плиты на 10 см во все стороны. На данном видео толщина была сделана 50 мм.
 


 
 

Гидроизоляция фундамента монолитная плита
 
На застывшую подбетонку укладывается гидроизоляция, как правило, в 2 слоя. Можно применять также и проникающею гидроизоляцию. На данном объекте было использовано 2 вида гидроизоляции. 1 обмазочная и 2я рулонная, которая укладывалась внахлест друг на друга.

 


 
 

Утепление монолитной плиты
 
Утепление в большинстве случаев делается экструдированным пенополистиролом, от 50-100мм. В представленной видео утепление производилось Пеноплэкс — фундамент 100мм. Если дом для постоянного проживания укладка пленки на утеплитель не обязательна, если же не для постоянного проживания, то укладка пленки рекомендуется.
 


 
 

Армирование фундамента монолитная плита
 
Площадь сечение арматуры в одном направление не менее 0.3% от общего сечения фундамента. Диаметр вертикального стержня не меньше 6 мм. рекомендуем от 8-10 мм. Размер ячейки от 10 см, как правило, делается ячейка 20 на 20 см, арматура от 12-14 мм. При расчете арматурного каркаса необходимо учитывать все нюансы, а также делать усиления в местах повышенной нагрузки. На представленных чертежах Вы можете посмотреть пример.
 


 

Установка опалубки
 
Площадь сечение арматуры в одном направление не менее 0.3% от общего сечения фундамента. Диаметр вертикального стержня не меньше 6 мм. рекомендуем от 8-10 мм. Размер ячейки от 10 см, как правило, делается ячейка 20 на 20 см, арматура от 12-14 мм. При расчете арматурного каркаса необходимо учитывать все нюансы, а также делать усиления в местах повышенной нагрузки. На представленных чертежах Вы можете посмотреть пример.

 


 

Заливаем фундамент монолитную плиту
 
При заливке фундамента монолитной плиты рекомендуем, придерживается данных правил:
а) Сброс бетона с высоты не более 0.5 метра
б) Разгонять бетон более чем на 2 метра от места сброса не рекомендуется.
в) После заливки бетона уплотняем его с помощью вибрирования.

 


 

 
Подведем итог:
 
После заливки бетона за ним необходимо ухаживать
а) Укрыть пленкой
б) Периодически увлажнять, первая неделя выполняется каждые 4 часа, также и ночью.
в) Опалубка снимается при наборе прочности выше 75%
По ссылки выше Вы можете перейти на пример чертежа фундамент монолитная плита. Важный момент, чтобы защитить любой фундамент от сил природы (пученье, промерзание и.т.д.) мы рекомендуем делать неразрывную систему отмостки с углублением. Видов утепленной отмостки несколько, но мы рекомендуем именно с углублением.

 

Часто задаваемые вопросы, при заливку фундамента, тип монолитная плита

 
Вопрос: Можно ли не делать утепленную отмостку?

Ответ: Да можете не делать но учтите что именно она защищает фундамент от сил природы

 
 
Вопрос: Как рассчитать усиление плиты

Ответ: Расчет по усилению плиты Вы найдете в наших чертежах, самому же это сделать без опыта затруднительно.

 
 
Вопрос: Через сколько нужно снимать опалубку?

Ответ: Когда бетон наберет прочность более 75%, у нас на сайте есть температурная таблица затвердевания бетона

Чертеж фундамента монолитный плиты для дома, бесплатный проект, пример расчета

Мы создали более 1500 проектов домов, здесь мы выложили для Вас пример проект фундамента монолитной плиты для дома, где можно посмотреть этапы, и технологию строительства. Как правильно связать арматуру, сделать углы, усиление и многое другое.

Вам будет интересно узнать о:

Пошаговая инструкция по заливке монолитной плиты


Бесплатный чертеж монолитной плиты для дома

 
Каждый чертеж монолитной плиты был сделан по всем расчетам для определенного дома и определенного грунта, в связи с этим перед любым строительством мы рекомендуем делать расчеты индивидуально для каждого дома.
На данных чертежах представлены все технологические процессы по строительству монолитной плиты:
1 Ведомость рабочих чертежей основного комплекта:
 


 

Указание по производству строительно-монтажных работ
 


 

План котлована
 
На данном чертеже Вы найдете все размеры котлована.

 


 

План опалубки фундаментной плиты
 
На данной фото указана схема расположения опалубки.
 


 

 

План армирование фундаментной платы Пм1
 
Указана используемая арматура и схема армирования монолитной плиты.
 


 
 

Схема расположение фундаментных ребер на отметки -0.100


 

 


 
 

План фундаментной плиты на отметки -0.200
 

 


 
 

Схема армирование фундаментной плиты Пм2, Пм3, Пм4, Пм5, Пм6, Пм7, Пм8
 

 


 

 
Подведем итог:
 
На данных чертежах указаны основные этапы и расчеты по монолитной плите.
 

Часто задаваемые вопросы

 
Вопрос: Скачите обязательно ли заказывать изыскание по земле?

Ответ: Да желательно, при этом вы узнаете несущие способность грунта, где находятся грунтовые воды и т.д. Все это нужно для расчета фундамента.

 
 
Вопрос: Можно ли не укладывать геотекстиль?

Ответ: Его необходимо укладывать.

 
 
Вопрос: Если я не буду делать утепленную отмостку, можно ли не утеплять торец?

Ответ: В этом случае его утеплять нужно обязательно.

Фундаментная ж/б монолитная плита -достоинства и недостатки.

Многие застройщики, приступая к строительству дома, делают свой выбор в пользу «плавающего» фундамента. Причинами такого выбора являются отличные эксплуатационные характеристики, которыми обладает плитный фундамент незаглубленного типа. Главное достоинство фундаментной плиты заключается в возможности возведения на слабых почвах.

Даже при вспучивании грунта, негативные явления, происходящие на глубине замерзания, никак не отражаются на строении, и не нарушается целостность основания.

 

Устройство фундаментной плиты

 

Состоит монолитная плита из нескольких слоев, которые в совокупности создают надежную и прочную основу для любого здания:

  • Дно котлована, вырытого под размеры будущего дома, является исходной точкой для возведения основания.
  • Первым слоем выступает «подушка», для создания которой применяется кварцевый песок либо гравийно-песчаный состав. Используется только природный материал без частиц, дающих усадку. Общая толщина песчаной «подушки» составляет 300 мм.
  • Для создания второго слоя применяется щебень и засыпается на толщину 100-200 мм. Но это слой можно и не делать, на усмотрение специалистов.
  • Третий упрочняющий слой создается геотекстилем. Современный технический материал сдерживает частицы пески и предупреждает их размытие, не дает образовываться илу при наличии повышенной влаги на поверхности почвы. Геотекстиль может также располагаться и на других уровнях. Например, отделять песок от грунта (стелется на дно котлована), располагается между песком и гравием.
  • Утеплитель — теплоизоляционный материал толщиной не менее 150 мм. Для этих целей применяется экструдированный пенополистирол, отличающийся высокой плотностью.
  • Гидроизоляционный слой. Делается это для того чтобы влага, поступающая из нижних слоев, не контактировала с бетоном.
  • Арматурный каркас по все площади основания. Для его изготовления применяется арматура диаметром от 10 до 14 мм, в зависимости от планируемой нагрузки на плиту.
  • Слой бетона марки М200 и выше.

 До получения конечного результата, когда монолитная фундаментная плита будет полностью готова и можно будет приступить к возведению стен, проходит немало времени, так как каждый вид работ выполняется в определенные сроки. Поэтому стоит рассмотреть поэтапное строительство «плавающего» фундамента.

Очередность работ по обустройству монолитной плиты

1) Проводятся земляные работы — роется котлован на глубину до 500 мм. Дно выравнивается под нивелир.

2) Песок, насыпанный на дно котлована, тщательно утрамбовывается. Засыпка выполняется поэтапно с толщиной каждого слоя 100 мм и после того как будет утрамбован нижний слой.

2) Песчаная подушка покрывается геотекстилем.

3) Устанавливается деревянная опалубка по всему периметру фундамента. Высота досок не менее 300 мм, но этот показатель может варьировать, так как зависит от высоты основания. Для легких зданий толщина досок может быть меньше, для тяжелых — больше.

4) Выполняется укладка теплоизоляционного материала.

5) Стелется гидроизоляционный рулонный материал. Стыки соединяются с помощью горелки, что придает покрытию целостность. Гидроизоляция размещается и по всей опалубке.

6) Устанавливается каркас из арматуры. Вязка прутьев выполняется в два ряда с шагом 200-250 мм. Вязочным материалом служит специальная хорошо гнущаяся проволока. Между гидроизоляцией и нижним рядом оставляется промежуток 50-70 мм, который создается с помощью фиксаторов. Для усиления каркаса применяются дополнительные элементы — вертикальные хомуты и П-образные усиления краев.

7) Выполняется заливка бетона за один раз. Только в этом случае будут достигнуты высокие прочностные показатели основания.

8) Для удаления воздуха из слоев бетона используется глубинный вибратор.

9) Выравнивание бетонной поверхности осуществляется с помощью плавающей виброрейки.

 

Время набора прочности бетона составляет 28 дней. Это период, в течение которого бетон застывает на всю толщину, при условии, что температура воздуха будет составлять +20°С, а влажность — около 80°.

Но учитывая то, что строительные работы проводятся как летом так и зимой, приходится прибегать к некоторым мерам, чтобы в бетонной плите не образовывались трещины:

  • В жаркую погоду на бетонную поверхность увлажняется водой. Для того чтобы предупредить быстрое испарение влаги, поверхность бетона покрывается строительной пленкой.
  • В холодную погоду бетон требует нагрева.

Монолитная фундаментная плита имеет положительные и отрицательные стороны. Поэтому перед тем, как решиться на создание такого фундамента, необходимо знать обо всех плюсах и минусах.

Преимущества и недостатки

К достоинствам фундаментных плит относятся:

  • Высокая степень надежности.
  • Возможность возведения на разных грунтах, в том числе слабых, болотистых и с высоким уровнем грунтовых вод.
  • Не подверженность сезонному вспучиванию почвы, так как, находясь на поверхности, отсутствуют усилия на изгиб и разрыв.
  • Способность выдерживать большие вертикальные нагрузки, создаваемы стенами здания.
  • Простота монтажа и отсутствие трудоемких работ, связанных с земляными работами, что делает возможным строительство собственными силами. Но если знаний не достаточно, то лучше не рисковать и обратиться к специалистам.
  • Долговечность — срок службы составляет 100 лет и более.

Несмотря на такое количество положительных факторов у монолитной фундаментной плиты имеются и недостатки:

  • Высокая стоимость строительства из-за большого количества материалов и трудоемких бетонных работ. Глобальная доля отводится бетонным работам и при увеличении толщины, параллельно повышается конечная цена.
  • Повышенные требования к созданию ровного основания. При не соблюдении усложняется проведение работ и нарушается технология, что приводит к нежелательным результатам.

 

Правильная организация строительства и привлечение специалистов — залог надежного и прочного фундамента.

Что нужно знать при возведении монолитной плиты

Разметка по периметру основания выполняется в соответствии с размерами самого здания и от этих отметок в каждую сторону делаются отступления примерно на 100 мм. Это дает возможность создавать дренаж и отмостку. Разметка внутренних перегородок осуществляется уже по готовому фундаменту.

Если проектом предусмотрен балкон или веранда, то площадь под ними не выделяется, а заливается вместе с общим основанием. Благодаря чему сохраняется монолитность железобетонной конструкции.

Только при соблюдении всех технологических процессов и с применением качественных строительных материалов, можно получит высокопрочное основание, которое будет выдерживать требуемые нагрузки. Единой технологии возведения плитного фундамента не существует, так как в каждом отдельном случае присутствуют отличия качества грунта и особенности самого строения.

Строительство фундамента-монолитная плита/ПроектСтройНН

Комплектация "Комфорт"

Архитектурные решения. Конструктивные решения. 3D визуализация. Смета на строительство.

Подготовительные работы

Подготовка участка к строительству. Привязка дома к участку, разбивка осей

Фундамент ростверковый (ленточный), бетон М300 (В22,5), арматура Ф12 Ф6, геотекстиль, песчанощебеночная подготовка, гидроизоляция рулонная, ввод коммуникаций (труба пластиковая ф110 (канализация), труба пнд ф25-32 (вода)), гидроизоляция битумная обмазочная снаружи, утепление 50 мм экструдированный ППС снаружи

Перекрытие, +0,00

Плиты железобетонные пустотные 220 мм, анкеровка, обвязка

Перекрытие, +2,80

Плиты железобетонные пустотные 220 мм, анкеровка, обвязка, монолитный участок

Стены несущие толщина 400 мм-газосиликатный блок, горизонтальное армирование композитная арматура Ф8, армированные газосиликатные перемычки

Монолитный пояс

Пояс монолитный под перекрытие и под мауэрлат, бетон М250 (В20), арматура Ф12 Ф6, дополнительное утепление саружи/внутри 50+50 мм экструдированный ППС

Крыша 2-х скатная, стропильная система 50*200 мм, обрешетка 100*25 мм, контробрешетка 50*50 мм, огнебиозащита, гидроизоляция мембрана, металлочерепица Гранд Лайн Классик, утепление толщина 200 мм, пароизоляция, подшив кровельных свесов (карнизов) по периметру дома софитом, водосточная система (желоба+трубы), снегозадержание

Вентиляция, дымоход

Вентиляционная шахта, керамический полнотелый кирпич М150, флюгарок металлический, видимая часть - керамический кирпич (цвет по согласованию)

Межкомнатные перегородки толщина 100 мм-газосиликатный блок D600

Наружная отделка керамический кирпич 120 мм (цвет по согласованию)

Окна ПВХ профиль Декенинг 71 мм (5 камер), двойной стеклопакет 40 мм (3 стекла), отлив металлический

Отмостка бетонная, ширина 1000 мм, армирование сетка, геотекстиль, песчаная подготовка, гидроизоляция рулонная, утепление 50 мм экструдированный ППС, бетон М200 (В15)

Лестница деревянная Г-образная с забежными ступенями, перила, балясины

Крыльцо-площадка монолитная железобетонная 1,5*2,0 м, навес металлический, покрытие металлочерепица

Стоимость общая

Транспортные расходы-г. Нижний Новгород +10 км

Коэффициент теплосопротивления стены (расчетный вариант) составляет 3,82 м2°С /Вт (R). Нормативный показатель для Нижегородской области - 3,27 м2°С /Вт (R). Чем выше данный показатель, тем больше Ваша экономия при дальнейшей эксплуатации дома

Данные комплектации по строительству дома не являются обязательными и могут быть Вами изменены, сокращены или дополнены

Требуется проектирование объекта. Смета предоставляется в рамках договора. Уборка территории, складирование мусора в радиусе 30 м, монтаж/демонтаж строительных лесов, приготовление смесей входит в стоимость строительства. Технический надзор осуществляется в ходе всего строительства. Оплата работ производится по окончании каждого этапа на основании акта выполненных работ с указанием объемов работ и материалов

Срок строительства может составить от 2-х до 4-х месяцев в зависимости комплектации дома с соблюдением требований по технологии строительства

Проектная документация (разделы АР и КР) предоставляется бесплатно при заказе строительства дома

Фундамент монолитная плита под гараж размером 6х9,5м.

Этапы монтажа плиты по дням с фотографиями и пояснениями.

Требование заказчика

Установить монолитную плиту под гараж из панелей.

Особенности при установки: не задеть корневую систему двух рядом стоящих сосен.

Выровнять перепад высоты песчаной гравийной смесью ( ПГС).
Залить въезд перед монолитной плитой с наклоном для заезда автомобиля.

Первый день работ

Выезд на место установки монолитной плиты нашего замерщика.

  • Предварительная разметка планируемой застройки. 
  • Проверка уровня перепада уклона с помощью нивелира. 
  • Осмотр места площадки будущего фундамента
  • Подписание договора о строительстве монолитной плиты и разбивка поэтапной предоплаты в течение работы.

Второй день работ

Приезд бригады с оборудованием. 

В это день заказчик заказал контейнер для вывоза мусора лежавшего на планируемой площадке. После расчистки площадке, приступили к основательной разметке участка, которую проводили с помощью невелира и специальных вспомогательных разметочных ворот.

Перепад высоты от начала плиты до конца составил 40 см .
Для устранения перепада была выбрана подсыпка (гравий фракцией 40х20)

Третий день работ

Выравнивание участка. Укладка Геотекстиля по всему периметру плиты. Привоз на участок гравия, разравнивание и трамбовка его (проход трамбовкой осуществлялся 8-10 раз).

На отсыпку ушло две машины 16 кубов.

Четвёртый день работ

  • Укладка полистирола толщиной 50 мм на утрамбованный гравий;
  • Установка опалубки из доски 150х50 см;

  • Установка укосин для поддержки основной опалубки;

  • Установка станка трубогива для арматуры , а так же точный расчёт завозимой арматуры для армирования каркаса.

Пятый день работ

Армирование каркаса арматурой 12 мм с шагом ячейки 200 мм 

Точный расчёт заливаемого бетона марки М-300 и заказ его на бетонном заводе (при заказе бетона обязательно требуем паспорт бетона и накладную).

Шестой день работ 


Заливка бетоном и выравнивание его на строительной площадке. 

На заливку бетона была усилена бригада до пяти человек так как время на заливку ограничено бетон довольно быстро схватывается в тёплую погоду.

Седьмой день работ

Снятие опалубки, подготовка с последующим бетонированием въезда под машину перед установленной монолитной плитой. На снятие опалубки ушло не много времени благодаря плотной пленки (150 микрон) обитой по всему внутреннему периметру опалубке. Доска от бетона отходит легко, что снижает время демонтажа.

Въезд под гараж залили с помощью электрической бетономешалки с пропорцией (цемент, песок, гравий 1:2:3). Место заливки от прохожих огородили "опасной лентой".

Фундамент монолитная плита в Москва под ключ цены, фото плитный фундамент

Строительство монолитных фундаментов популярно, что вполне объяснимо. Они оптимальны для создания жилых объектов на земле с недостаточной несущей способностью, например песок, торфяники. Монолит представлен единой бетонной плитой, которая соединена с опалубкой в единое целое.

Особенности монолитных фундаментов

Создаваемая плита должна иметь толщину не менее 10 см. Под нее закладывается подушка из гравия, песка, укрываемая сверху гидроизоляцией и арматурным каркасом.

Последний элемент представлен двумя слоями прочной сетки, надежно скрепленными между собой. Рекомендуется использовать арматуру с поперечным сечением.

Что касается технологии по армированию, к ней предъявляются строгие требования. Дело в том, что создаваемая плита в процессе эксплуатации будет нести продольные, скручивающие и поперечные нагрузки. Подсчитан средний расход арматуры, необходимой для проведения описанных выше работ. Около 15 м материала понадобится для оснастки 1 кв. м. площади фундамента.

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Цены на строительство фундамента

Что касается бетона, его расход также повышен, этим и обуславливается высокая себестоимость монолитного основания. Специалисты нашей компании выполняют подобные работы за короткое время и с соблюдением всех технологических особенностей.

Строительство монолитных фундаментов, оборудование и инструмент

Для проведения данных мероприятий нашими специалистами задействуются следующие приспособления:

  • лопаты, строительный уровень, разметочный шнур;
  • непосредственно арматура в достаточном количестве, проволока и крючок для ее вязки;
  • цемент, песок, а также щебень;
  • доска, из которой создается опалубка, плотницкий инструмент;
  • устройство, замешивающее бетон;
  • виброплита, которой удобно трамбовать песок;
  • приспособление для уплотнения основания, устранения из него ненужного воздуха.

Строительство монолитных фундаментов нашей компанией

Возведения современных жилых объектов - основное направление нашей деятельности. Человек, обратившись за помощью, сможет получить готовый индивидуальный проект дома, согласно которому и будет осуществляться последующее строительство.

Специалисты проведут подборку и подсчет необходимого материала, который будет доставлен на подготовленную площадку для закладки фундамента и выгонки стен, кровли.

Фундамент плита своими руками: пошаговая инструкция

Фундаментная плита в отличие от основания ленты является относительно редко используемым типом несущего базиса. Устройство плитного фундамента достаточно простое, но заливка плиты требует строгого соблюдения технологий.

Чтобы получить надёжную и прочную монолитную плиту, нужно учесть целый ряд аспектов, а также произвести правильный расчёт и качественную подготовку грунта.

В данной статье содержится пошаговая инструкция заливки фундаментной плиты своими руками.

Технические особенности

Монолитная плита подойдет как фундамент для многих грунтов

Монолитный фундамент представляет собой железобетонную плиту-основание, на котором располагается постройка. Технология строительства такого основания не представляет особых сложностей.

Залить плитный фундамент своими руками может любой частный застройщик, даже не обладающий особыми навыками в строительном ремесле.

Однако подобная технология имеет свои особенности и нюансы, несоблюдение которых может стать причиной преждевременного разрушения основания и всей постройки.

Область применения

Ленточный фундамент – оптимальный вариант в большинстве случаев

Наиболее распространённым на сегодня в частной застройке типом несущих оснований является фундамент-лента. Он универсален и достаточно прост в изготовлении. Но в некоторых случаях подобный вариант может быть абсолютно неприемлем. Причиной этому, прежде всего, могут быть особенности грунта на участке строительства.

Например, высокий или постоянно изменяющийся уровень грунтовых вод, а также большая глубина промерзания почв потребует обустройства фундамента глубокого заложения. Это делает устройство монолитного фундамента ленточного типа экономически невыгодным из-за технической сложности работ и их высокой сметной стоимости.

В то же время, заливка монолитной плиты фундамента становится целесообразной при ряде условий.

  1. Проведение работ на сложных грунтах, когда необходимо равномерно распределить нагрузку на как можно большую площадь основания. Технология плитного фундамента даёт возможность увеличить площадь опоры, тем самым снизив удельное давление на грунт.
  2. Отсутствие в проекте дома подвального помещения или цокольного этажа.
  3. При необходимости заливки чернового пола. В этом случае возможно использование фундаментной плиты не только в виде несущего основания, но и в качестве бетонного пола.

При выборе фундамента для частного дома следует внимательно проанализировать все плюсы и минусы той или иной технологии. Так, если застройщик решил остановить свой выбор на фундаменте плите, он должен разобраться, все ли технические условия строительства подходят именно для плитного фундамента.

Плюсы технологии

Технология заливки такого основания проста, ее можно выполнить своими руками

Устройство фундамента плиты несёт в себе целый ряд преимуществ для застройщика, решившего выбрать данный вариант несущего основания для своей постройки.

Среди основных преимуществ, которыми обладает плиточный фундамент, можно отметить следующие:

  1. Высокая прочность. Наличие объёмного армирования и монолитная бетонная заливка позволяют создать прочную плиту фундамента, способную успешно противостоять внешним воздействиям и физическим нагрузкам.
  2. Простота технологии позволяет залить монолитную плиту фундамента своими руками без привлечения профессионалов и специальной строительной техники. Заливка плитного фундамента своими руками позволяет значительно снизить общие сметные расходы на постройку дома.
  3. Низкое давление на грунт. Данный показатель для основания-плиты составляет порядка 0,1 кг на кв. см, что является рекордом для всех типов несущих оснований. Достигается это равномерным распределением веса постройки по всей площади опоры и позволяет возводить достаточно массивные конструкции на слабых грунтах.
  4. Жёсткая конструкция бетонной платформы позволяет ей равномерно опускаться и подниматься в зимний и летний периоды, что особенно актуально для участков с пучинистым грунтом. Силы, действующие при этом на плиту фундамента, не приводят к её деформации, что позволяет предотвратить растрескивания стен постройки. Аналогичные силы, действующие снизу на ленточный фундамент, способны попросту расколоть его со всеми негативными для здания последствиями.
  5. Увеличение темпов строительства. Возможность совмещения функций основания и заливного пола позволяет сократить общее время строительства и упростить весь процесс. Обустройство фундамента плиты своими руками само по себе не занимает много времени благодаря простоте конструкции и технологии заливки. Перед тем, как сделать фундамент, не нужно производить длительных подготовительных работ по рытью траншей и монтажу опалубки сложной формы.

Заливка основания-плиты

Устройство плитного основания

Несмотря на всю простоту плитного фундамента технология его устройства должна соблюдаться максимально чётко. Перед тем, как залить плиту под фундамент, следует ознакомиться с рядом нюансов, которые позволят получить действительно качественное и долговечное основание.

Ниже приведены инструкции, как правильно залить монолитную плиту-основание. Если частный застройщик желает произвести всю работу своими руками, пошаговое руководство окажет ему в этом неоценимую помощь.

Проектировка

Перед тем, как сделать фундамент, необходимо произвести технологические расчёты и создать проект будущей конструкции на бумаге.

Делается проект строительства с максимально полным учётом всех аспектов, которые могут оказать влияние на строительство и дальнейшую эксплуатацию основания. Допущенные в расчётах ошибки могут самым негативным образом сказаться на всём дальнейшем процессе строительства дома.

Среди основных факторов, которые необходимо учесть при составлении проекта, нужно особо отметить:

  • характеристики грунта: его прочность, высота подпочвенных вод, рельеф;
  • возможные внешние воздействия на основание: размыв дождевыми водами, давление сил пучения, усадка конструкции;
  • размеры постройки. Чем более массивное здание будет построено на монолитной плите, тем больше должна быть толщина плиты и более рационально распределена нагрузка по всей её площади.

При возведении небольших строений, таких как баня, гараж, лёгкий дачный домик, расчёт может производиться на глаз. Даже небольшого слоя армированного монолитного бетона будет достаточно, чтобы выдержать их вес. Но если на основании-плите будет сооружаться капитальное жилое строение, лучше всего обратиться за помощью к специалистам с инженерным образованием.

В связи со сложностью расчётов высока вероятность допустить в проектировании ошибки, исправить которые в дальнейшем будет очень трудно.

Подготовка участка

Разметку делают на выровненном очищенном участке

Данный этап работ включает в себя планировку участка, выемку и отсыпку грунта. Прежде всего, необходимо очистить участок строительства от растительности: спилить деревья и кустарник, выкорчевать пни. После этого следует снять верхний плодородный слой почвы, богатый органикой.

Органические включения, находящиеся в почве имеют свойство со временем перегнивать, в результате чего объём грунта уменьшается, поэтому плита, заливаемая поверх органики, рано или поздно оказывается в подвешенном состоянии, что не лучшим образом сказывается на её несущих способностях.

После удаления чернозёма нужно будет произвести планировку участка – выравнивание его в горизонтальной плоскости. Для этого обычно используется нивелир, посредством которого определяется горизонталь. Но, поскольку не у каждого владельца земли имеется данный инструмент, и далеко не все умеют им пользоваться, можно применить лазерный уровень.

Самую низкую точку основания будущей постройки берут за «ноль» и выравнивают по ней всю площадку. Можно также применить комбинированный метод выемки и отсыпки, когда выбранный в высокой части площадки грунт используют для поднятия её низкой части.

При заливке фундаментного основания использовать отсыпку нужно очень осторожно, так как насыпной грунт обладает низкими несущими способностями. Отсыпанную часть площадки следует тщательно утрамбовать во избежание просадки фундамента в этом месте после постройки.

Формирование защитной подушки

Песчано-гравийная подушка смягчит воздействие грунта на плиту

Следующим шагом создаётся многослойная защитная подушка, играющая роль буфера между бетонной заливкой и почвой. Поверх грунта отсыпается слой крупного песка, гравия или щебня толщиной 10-15 см. Он необходим для смягчения давления на бетонное основание со стороны сезонных сил пучения грунта.

Песчано-гравийная подушка после отсыпки трамбуется для большей плотности виброплитой или ручной трамбовкой в виде чурки с прикреплёнными к ней ручками. При возведении фундаментного основания на глинистых или болотистых почвах перед отсыпкой гравия грунт застилается геотекстилем, который предотвратит углубление защитного слоя в грунт.

Поверх гравия заливается защитная выравнивающая стяжка из «тощего» бетона – марок М-100 … М-200. Своё название данный раствор получил из-за малого процентного соотношения цемента по отношению к наполнителям.

На слой гравия уложите слой утеплителя

Выше выравнивающей стяжки укладывается теплоизолирующий слой, предотвращающий промерзание черновых полов в зимнее время. Изготавливается он из пенопласта высокой плотности или экструдированного пенополистирола.

Между слоем утеплителя и песчано-гравийной подушкой сооружается слой гидроизоляции из рулонных материалов – рубероида или его современных аналогов. С помощью гидроизоляции останавливают проникновение сырости из почвы в слой утеплителя. Поверх теплоизолирующих материалов укладывается второй слой гидроизоляции, после чего производится непосредственное бетонирование опорной плиты.

Установка опалубки и армирование

Установите внутри опалубки металлический каркас

Опалубка для монолитной плиты по сравнению с опалубкой для ленточных фундаментов отличается простотой конструкции. По всему периметру будущего основания устанавливаются бортики из досок, которые закрепляются в вертикальном положении упорами. Внутри опалубки над слоем гидроизоляции устраивается объёмный армирующий каркас. Конструктивно он представляет собой две сетки из арматуры, расположенные одна над другой.

Сетки изготавливаются из стальной или стеклопластиковой арматуры. Для этих целей берут арматуру диаметром 10 – 16 мм, при этом желательно, чтобы нижняя сетка была сделана из более толстой арматуры, нежели верхняя.

Между сетками и гидроизоляцией с одной стороны и поверхностью плиты – с другой, должен располагаться защитный слой бетона как минимум в 3-5 см. Поэтому под нижнюю сетку устанавливаются закладные из металла или камня, а верхняя сетка крепится так, чтобы заливаемая поверхность была выше её.

Размер ячеек сетки должен быть 2 х 2 или 3 х 3 см. Соединяться металлическая арматура между собой может посредством электросварки, либо связываться проволокой. Стеклопластиковая арматура крепится одна к другой при помощи специальных клипс. Верхняя сетка соединяется с нижней сеткой при помощи вертикальных стоек, в результате получается пространственная конструкция. Все подробности процесса монтажа смотрите в этом видео:

Заливка бетона

Залитый раствор уплотняется вибратором

Для заливки монолитного плитного фундамента применяется бетон марки не ниже М-200. При строительстве массивных зданий – например, жилых домов из кирпича или камня, оптимальным вариантом будет бетон марки М-300 – М-400. Сама технология заливки не представляет большой сложности – бетон заливается до нужного уровня и разравнивается.

При заливке обязательно должно производиться уплотнение раствора при помощи вибратора. Залитый бетон содержит в своём составе большое количество пузырьков воздуха, что делает его менее плотным, пористым, а это снижает общую прочность всей несущей конструкции.

Во время вибрирования бетонный раствор уплотняется, заполняет всё пространство внутри опалубки, пузырьки воздуха выходят из него, поднимаясь вверх.

Другой нюанс, который нужно соблюдать при бетонировании плитного основания – чтобы всё делалось без остановки, в один день. Если допустить высыхание одной части заливки, в этом месте, при дальнейшей работе, неизбежно образуется стыковочный шов. А он является тем самым «слабым звеном», способным ослабить монолитную плиту. О том, как применять глубинный вибратор, смотрите в этом видео:

Также при заливке плиты следует тщательно выравнивать её поверхность. В дальнейшем это значительно упростит отделочные работы, позволит сэкономить время и силы при монтаже чистовых полов.

Как видно из инструкции, сделать плитное основание для дома вполне доступно каждому человеку, даже не имеющему большого опыта строительных работ. Самое главное здесь – произвести правильный расчёт и тщательно соблюдать технологии строительства фундамента-плиты.

Плавающая плита

против монолитной плиты | Что такое монолитная плита | Что такое плавающая плита

Введение в монолитную плиту

Монолитные плиты фундаментов - самые простые, самые быстрые, и недорогие Типы фундаментов доступны. Правда, что они заливаются за один раз, говорит, что они эффективны для подготовки, и они точно так же дают прочную основу.

Фундамент из монолитной плиты хорошо подходит для плоского грунта . Если почва неровная, то количество насыпной грязи используется до уровня от земли ; со временем это может привести к трудностям с растрескиванием , если грунт не утрамбован надлежащим образом.

Плавающие плиты - это бетонные плиты , которые устанавливаются над землей, без каких-либо креплений , как будто он просто сидит на нем, а плавает . Плавающая плита, как говорится в этом слове, напоминает плиту, которая просто уложена поверх воды, без какой-либо связи между ними.

Основное применение плавающих плит - это использование в качестве основания фундамента для навесов, производственных цехов , дополнительных помещений дома или гаражей.

Подробнее: Монолитное определение | Монолитная плита | Монолитная опора


Что такое монолитная плита?

Строительство монолитной плиты происходит намного быстрее, а затраты на рабочую силу с низки, так как в этой плите бетон заливается полностью заранее.

Монолитная плита

При использовании в благоприятных условиях плита Monolithic Slab может быть почти такой же прочной, как плиты Stem-Wall. В большинстве застроек населенных пунктов , пол выровнен, а почва равномерно распределяется по всей земле, что создает плотно уплотненную территорию.

В данном конкретном случае монолитная плита может быть лучшим выбором , если все отметок этажа одинаковы от партии к партии и имеется очень небольшой уклон . Несколько серьезных трудностей могут возникнуть, если различные условия не являются непреодолимыми с монолитной плитой.

Monolithic Slab нельзя использовать, когда требуется больше засыпки , потому что бетон дополнительно может дать трещину , если грунт не уплотнен должным образом. Это трудность для домов, которые должны быть построены таким образом, чтобы они превышали уровень наводнения , заданный инженерами-строителями .

В данном конкретном случае монолитная плита имеет тенденцию к растрескиванию вокруг периферийных стен и различных больших несущих площадей . Эти трещины могут привести к структурным проблемам, влияющим на различные аспекты дома во время процедуры строительства, например, сухие стены и полы , если каркасные стены нестабильны.


Что такое плавающая плита? Плавающая плита

В Floating Slab плита имеет кромку из усиленного утолщенного армированного основания, но не имеет подошвы из морозостойкого материала .Плавающие плиты известны как «, плавающие », потому что они могут перемещаться по линии льда как монолитная единица . Аналогичным образом можно добавить изоляцию для уменьшения движения из-за мороза , в зависимости от потребностей проекта .

Строительство плавающей плиты - один из самых экономичных способов возведения фундамента. Обычные фундаменты содержат ленточный фундамент по периметру с морозной стеной наверху.Ленточный фундамент расположен ниже уровня наледи.

Стоимость плавающей плиты выше, потому что для строительства ленточного фундамента и морозостойкой стены требуется земляных выработок , бетон и рабочая сила.

Floating Slab - лучший выбор для конструкции навесов , но при строительстве дома есть некоторые недостатки, о которых следует подумать. Когда плавучие плиты встроены в здание, они могут иметь обогрева с лучистым обогревом пола , что обеспечит комфортное и одинаковое тепло.


Что такое монолитная плита или плавающая плита?

Плавающие плиты иногда называют монолитными плитами , потому что они не связаны с фундаментом . В некоторых конструкциях плавающая плита b используется в качестве опоры, и сразу после того, как фундамент построен, мы бросаем плавающую плиту.

Как правило, монолитная плита на дешевле по сравнению с плавающими плитами.Плавающие плиты аналогичным образом представляют собой монолитную плиту , имеющую форму , как перевернутую U-образную форму, , где бетон должен быть нанесен монолитно или 2/3 ступенями . Моно заливка указывает на способ его возведения и заливки, а не на вид фундамента здания.

Если есть большая конструкция или неустойчивый грунт , вам нужен глубокий фундамент, но с базовым гаражом в приличной почве плавающая плита будет приличной и привлекательной. Если местный грунт имеет ограниченную устойчивость или имеет нормальную воду на подповерхностном слое, то плавающая плита очень плавучая и склонна к растрескиванию или наклону.

Плавающие плиты - это те парни, которые плавают на полу или в морозных зонах. Плавающие плиты называются монолитными плитами в такой среде , потому что они не связаны с фундаментом .


Строительство плавающей плиты

Конструкция из плавающих плит нуждается в деталях для начала предлагаемого здания требуется твердый фундамент , чтобы полностью выдержать весь вес надстройки.

Как уже упоминалось, они больше используются в гаражах , расширении дома или навесах , которые определенно не нуждаются в огромном фундаменте. Эти здания имеют легкую структуру. Таким образом, плавучие плиты считаются очень выгодными и экономичными по сравнению с традиционной конструкцией плит.

Строительство плавающей плиты включает следующие этапы:


1.

Выемка грунта для строительства плавающей плиты

Предварительная фаза строительства плавучей плиты предназначена для очистки земли и выемки участка в соответствии с планом.Это предварительная подготовка к строительству .

Этап аналогичным образом включает в себя дренаж по бокам, чтобы вода могла стекать через гравийное основание. Построенная траншея заделана геотекстилем и гравием , которые смывают воду с бетонной плиты фундамента .

Создание гравийного базового слоя на площади для отвода нежелательной воды.


2.

Арматура для плит Армирование плавающего фундамента

Форма для слябов предназначена для процесса литья . Для усиления плиты предусмотрены арматурные стержни в соответствии с размерами и кодами.


3.

Литая плавающая плита

Бетон заливается в опалубку перекрытий .

Его уплотнение осуществляется либо рабочих , либо с помощью механического вибратора в зависимости от уплотняемой площади и мастерства .Чтобы плита была полностью продуктивной, необходимо произвести соответствующее уплотнение. Достаточное отверждение должно длиться всего 2-3 дня .


Следуя инструкциям по созданию плавающей плиты

Шаг 1: Определите площадь плавающей плиты и затем отметьте четыре угла металлическими кольями 3 фута .

Шаг 2 : Измерьте две опоры на периферии (сбоку) и отметьте эту область для дренажа.

Шаг 3: Измерьте вниз 2 фута и 11 дюймов в каймах. Вот начальная точка фундамента для плиты. Выкопайте всю внутреннюю часть фундамента на эту глубину. Аналогичным образом выкопайте дренажный участок 2 фута .

Шаг 4: Засыпьте выемку на глубину 3 дюйма щебнем, чтобы построить дренажную площадку до фундамента. Обложите 3 дюйма каменной наброски 2 футами песка.

Шаг 5: Уплотните песок, используя утрамбовку (уплотнитель для песка), пока он не станет на 8 дюймов ниже границ. Осмотрите область в нескольких местах, чтобы убедиться, что вся область ровная.

Шаг 6: Поместите 2 дюйма на 10 дюймов пиломатериалов вокруг границы предлагаемого перекрытия, чтобы построить формы для перекрытий . Углы соединить стыками и защитить их гвоздями. Убедитесь, что формы выровнены.

Шаг 7: Вставьте опорные стойки [ 2 фута металлических столбов с отверстиями для гвоздей] на каждой ноге вместе с внешней стороной формы плиты.Также защитите их обрамляющими гвоздями.

Шаг 8: Удалите начальные направляющие и граничную строку. На этом этапе настало время установить любые дренажные линии или электрические кабелепроводы, которые должны проходить через фундамент .

Шаг 9: Выкопайте 16 дюймов на 18 дюймов траншею только в форме плиты, чтобы обеспечить дополнительную опору на внешней стороне плиты для поддержки стен.

Шаг 10: Установите 2 дюйма пенопласта поверх песка, а также отрежьте кусочки, чтобы заполнить стороны и основание этой траншеи.

Шаг 11: Установите пароизоляцию по всей пене. Соедините детали внахлест на 2 дюйма от до 4 дюйма и закрепите лентой.

Шаг 12: Поместите арматурный стержень толщиной три восьмых дюйма крест-накрест внутри пароизоляции. Обязательно используйте арматурный стержень 2 дюйма , который помогает приподнять арматуру от земли, чтобы жидкий бетон мог течь вокруг нее.

Шаг 13: Добавление арматурного стержня пять восьмых дюйма в области траншеи и создание клетки со стержнями добавляет дополнительных опор .Перемешать и залить цемент. Если вы работаете со службой доставки цемента, они укажут количество бетона, необходимое для заливки.

Шаг 14: Напротив, вам придется следить за расчетами на вашем мешке для цемента , чтобы указать, сколько заливать.

Подробнее: Типы фундаментов | Что такое фонд | Типы опор


Преимущества плавающих плит

Floating Slab имеет следующие преимущества:

  • Плавающую конструкцию плиты можно использовать на площадках с меньшей несущей способностью на и там, где вкладывать огромные деньги в обработку почвы неэффективно.
  • Эта система позволяет использовать на рыхлых почвах или на почвах с различной сжимаемостью.
  • Плавающие плиты обладают свойством циркуляции вертикальных нагрузок или напряжений, приходящих на них, для распределения по большей площади.
  • Фундаменты из плавающих плит - достойное решение , когда дело доходит до расширения домов на .
  • Возникает ситуация, когда необходимо расширение здания, не затрагивая уже существующий фундамент.Это не помешает уже построенным строительным конструкциям.
  • Плавающие плиты действуют как барьер для открытия воды , идущей от земли. Он действует как барьер между надстройкой и землей.
  • Этот предотвращает просачивание влаги и инея . Для этого плиту можно защитить от мороза или влаги. Это привело к их широкому использованию в строительстве холодных регионов.
  • Для плавучих плит не требуется траншеи с нижним колонтитулом . Их можно заливать при рытье траншей или рытье, что недорого.
  • Плавающая плита не оказывает никакого воздействия на лежащий под ней слой земли и не влияет на качество.
  • В регионах, где есть вероятность сдвига земного слоя, в основном из-за высокого содержания влаги, плавающие плиты хорошо подходят.

Недостатки плавающих плит Плавающая плита

обладает следующими недостатками:

  • Плавающая плита не делает подземного грунта доступным для подземного доступа соединительных линий, выходящих на инженерные коммуникации.
  • Имеет примитивных технологий .

Использование плавающей плиты Направляющая для плавающих перекрытий
  • В основном плавающие плиты используются в качестве фундамента для промышленных цехов, навесов и гаражей.
  • Это относительно рентабельный в регионах, где не требуется наличие необходимого фундамента.

Монолитное строительство

Монолитная конструкция указывает, что вся конструкция вместе с плитой отлита за раз.Для возведения монолитной конструкции нам потребовалась опалубка , для конструкции .

Армирование монолитной плиты

Монолитная конструкция для фундаментных плит - один из самых популярных вариантов ступенчатых фундаментов . Вместо того, чтобы разбивать фундамент на различные части, монолитные плиты объединяют бетонную плиту и фундаментные опоры в одно целое.

Вы будете заливать перекрытие и фундамент одновременно, что позволит вам быстро завершить проекты .По сравнению с более чем обычных фундаментов, монолитных фундаментов в конечном итоге на тоньше .

Как правило, опоры для этих фундаментов будут идти примерно 12 дюймов от основания до пола, а фундамент будет просто иметь толщину примерно четыре дюйма .

В то время как некоторое специализированное землеройное оборудование можно использовать для копания в земле , чтобы создать его быстрее, аналогично вы обычно можете копать вручную , так как вам просто нужно копать землю на несколько дюймов.

Для монолитных плит вы также обнаружите, что они опираются на гравийный слой , рассчитанный на адекватный дренаж . Плита аналогичным образом будет иметь проволочную сетку или арматуру для усиления плиты и снижения вероятности растрескивания .

Особенно в холодную погоду , вы можете добавить слой изоляции, который окружает фундамент и обеспечивает внутреннее отопление . Изоляционный слой отодвинет линию замерзания и защитит вашу конструкцию от замерзания и оттаивания .


Преимущества монолитного строительства

Ниже приведены его преимущества,

  • Используемые монолитные плиты позволяют быстро построить .
  • Это позволяет быстро заполнить разрыв между спросом и предложением жилья. Предоставить более быстрое решение проблемы нехватки жилья.
  • Данная технология дает возможность оптимизации стоимости и сроков реализации проекта.
  • Структура была создана оптимальным использованием времени, денег и строительных материалов.
  • Дает устойчивую к катастрофам структуру .
  • Монолитные здания на тяжелее против горизонтальных сил на (землетрясения, циклоны и т. Д.) По сравнению с традиционными зданиями.
  • Это не нужно любое дорогое строительное оборудование в случае здания, построенного с алюминиевой опалубкой.
  • В данной технологии Нет требования для любого типа кирпича, блоков, и штукатурных работ .
  • Монолитные конструкции представляют собой коробчатую конструкцию, которая дополнительно подходит для точки землетрясения .
  • Мы получаем готовую конструкцию Outstanding , позволяющую избежать больших затрат на штукатурку.
  • У толщина стен меньше , за счет чего мы получаем большую площадь плинтуса и коврового покрытия.
  • Прочность и качество монолитного строительства чрезвычайно высоки по сравнению с обычным строительством.
  • Монолитная конструкция быстрая и легкая.

Недостатки монолитного строительства

Монолитное строительство имеет следующие недостатки,

  • Главный недостаток монолитного строительства требует квалифицированных и полуквалифицированных рабочих .
  • Потребовалось несколько дней обучения рабочих .
  • Ремонт и обслуживание монолитного строительства затруднены.
  • тепловое излучение больше.
  • Строительство такого типа требует больших начальных вложений.
  • Требуется особый тип опалубки , например, туннельная опалубка.

Подробнее: Что такое плавающий фундамент | Пригодность плавающего фундамента


Некоторые сложности с монолитным фундаментом

Несмотря на удобство и простоту создания монолитного фундамента, могут возникнуть проблемы , которые могут поставить под угрозу фундамент.Для фундамента может потребоваться дорогостоящего ремонта , что указывает на то, что было бы лучше использовать обычный фундамент .

Типичные трудности, возникающие с монолитным фундаментом: трещин, различных участков дома, , поддерживаемых фундаментом. Трещины в фундаменте огромные, вызывающие озабоченность .

Когда в фундаменте появляются трещины , фундамент можно различить по холодным стыкам (стена встречается с плитой).Тонкие отверстия облегчают проникновение воды, влаги и насекомых в дом. Проблемы с подъемом влаги в почве или неправильная конструкция может поставить под угрозу фундамент.

Это может привести к тому, что столешниц , этажей и стен в доме станут ненаправленными . Движение фундамента может привести к застреванию дверей и окон в стенах из гипсокартона.


Часто задаваемые вопросы

Плавающая плита против монолитной плиты

Разница между монолитной и плавающей плитой,
1.Фундаменты из монолитных плит хорошо подходят для ровной поверхности, однако плавающие плиты можно использовать в качестве фундамента для навесов, производственных цехов, дополнительных помещений для дома или гаражей.
2. Как правило, монолитная плита дешевле, чем плавающая плита.
3. Плавающие плиты иногда называют монолитными плитами, потому что они не связаны с фундаментом.
4. Плавающие плиты аналогичным образом представляют собой монолитную плиту в форме перевернутой буквы U, на которую бетон наносится монолитно или в 2/3 этапа.

Что такое монолитная плита?

Монолитные плиты определяются как фундаментные строительные конструкции, построенные с помощью одной бетонной заливки, обычно содержащие бетонную плиту толщиной 4 дюйма с утолщенными внутренними секциями под несущими стенами и всегда утолщенными по краям периметра.

Что такое плавающая плита?

Бетонные плиты, которые устанавливаются на земле без каких-либо анкеров, как если бы они просто лежали на нем или плавали, известны как Floating Slab .Плавающая плита, как следует из этого слова, напоминает плиту, которую просто кладут на воду, без какой-либо связи между ними.

В чем разница между монолитной плитой и плавающей плитой?

Монолитная плита против плавающей плиты
1. Фундамент из монолитных плит хорошо подходит для ровной поверхности, однако плавающую плиту следует использовать в качестве фундамента под навесы, производственные цеха, дополнительные помещения для дома или гаражи.
2. Как правило, монолитная плита дешевле, чем плавающая плита.
3. Плавающие плиты иногда называют монолитными плитами, потому что они не связаны с фундаментом.
4. Плавающие плиты аналогичным образом представляют собой монолитную плиту в форме перевернутой буквы U, на которую бетон наносится монолитно или в 2/3 этапа.

Плита монолитная

Монолитные плиты - это фундаментные конструкции, построенные с помощью единой бетонной заливки, обычно содержащие бетонную плиту толщиной 4 дюйма с утолщенными внутренними секциями под несущими стенами и всегда утолщенными по краям периметра

Преимущества и недостатки монолитной плиты

Преимущества
1.Используемые монолитные плиты позволяют ускорить строительство.
2. Позволяет быстро заполнить разрыв между спросом и предложением жилья.
3. Предоставить более быстрое решение проблемы нехватки жилья.
4. Обеспечивает устойчивость к стихийным бедствиям.
Недостатки
1. Потребовалось несколько дней обучения рабочих.
2. Ремонт и обслуживание монолитной конструкции затруднены.
3. Тепловое излучение больше.
4. Строительство такого типа требует больших начальных вложений.


Вам также может понравиться


Изображение предоставлено: Изображение1 Изображение2 Изображение3 Изображение4 Изображение5

основ качества | Блог Estes Builders

Слово «основание» вызывает мысли о силе, постоянстве и твердости - основе всего, что следует далее. Фундамент дома - это просто самая важная часть его строительства и общей производительности, если не самая важная часть внимания покупателей и владельцев жилья.Причина, по которой существуют разные типы жилых фундаментов, связана с почвой и другими условиями участка, региональными строительными материалами, навыками местной рабочей силы и, где это возможно, потребностями и личными предпочтениями. Почти все фундаменты односемейных домов в США построены из бетона (который мы используем на северо-западе Тихого океана) или из кирпичных блоков или из некоторых близких вариантов, таких как сборные железобетонные панели или изолированные бетонные формы; некоторые построены из стали или обработанной древесины, но это редкость и для особых условий. Тем не менее, новый дом имеет один из следующих трех типов фундаментов: Плита. Фундамент из плит очень похож на звучание: монолитный горизонтальный блок из литого бетона. Плита обычно поддерживается относительно неглубокой опорой по периметру, которая проходит по всей ее границе прямо под землей. Центр плиты опирается на стальную сетку или заделывается ею на хорошо утрамбованном и ровном основании. Красота плиточного фундамента заключается в его невысокой стоимости и быстроте строительства, особенно для дома с простой опорой или планировкой.После того, как фундамент выкопан и установлена ​​опалубка и арматурная стальная сетка, потребуется всего несколько человек и несколько часов, чтобы залить бетон, утрамбовать и выровнять (или «выровнять») его, срезать контрольные швы для устранения трещин на поверхности. и врезать любые соединители для следующего этапа строительства. Примерно через день плита готова для несущего каркаса. Плиты лучше всего подходят для теплого климата и ровных строительных площадок. Crawlspace. Также называемый фундаментом из опор и балок или фальшполом, пространство для лазания создает неглубокую область между несущим каркасом и землей с использованием короткой стены по периметру из залитого бетона (называемой стеной «ствол») и стратегически расположенных коротких опорных столбов. (или опоры) посередине.Вместе стена и опоры удерживают несущие балки и балки платформы первого этажа с деревянным каркасом, на которой построен остальной дом. Это создает около двух футов пространства, позволяющего облегчить доступ к водопроводу, электрическим трубопроводам и центральным воздуховодам, обслуживающим дом. Очень важно изолировать нижнюю часть платформы первого этажа (а также, если возможно, внутреннюю часть стенок ствола) для поддержания желаемого уровня комфорта жилого пространства наверху; влагозащитный барьер на сырой земле и вентиляционные отверстия, встроенные в стенку ствола, помогут сохранить пространство для ползания сухим и свободным от повреждений, связанных с водой. Полноценный подвал. Фундамент подвала представляет собой комбинацию двух других типов. Выкопанный на глубине около 8 футов под землей, он имеет бетонный пол (по существу, плиту) и стены по периметру из бетонных или каменных блоков с необходимыми опорными стойками. Каркас первого этажа возводится чуть выше готового уровня, создавая платформу для остальной части дома. Это распространенный метод в холодном климате, когда фундамент находится ниже линии глубокого промерзания. Доступные из остальной части дома наверху, так называемые «полные» подвалы создают зазор не менее 8 футов между плитой и каркасом пола наверху.Таким образом, эта полноразмерная зона может использоваться как жилое помещение или складское помещение, подсобное помещение (такое как оборудование для обогрева и охлаждения и прачечная), а также как механические участки и воздуховоды. Большинство из них представляют собой подвалы с дневным освещением, с глубокими оконными колодцами по периметру, которые обеспечивают естественное освещение и аварийный выход. В то же время, «прогулочные» типы используют наклон на одной стороне подвала, чтобы создать более традиционный внешний доступ в подвал… и, возможно, даже в жилую зону на открытом воздухе, такую ​​как внутренний дворик или сад.С нашим ландшафтом в Западном Вашингтоне это обычный подход к работе с наклонным участком. Посмотрите небольшую иллюстрацию, на которой показано, как на участке обустроен подвал с дневным освещением. Независимо от типа, фундамент - это буквально основа прочности и производительности дома, от энергоэффективности до устойчивости к сильным ветрам. Хорошо спроектированный и хорошо построенный фундамент позволяет строить остальную часть дома максимально гладко и быстро и сохраняет его структурную целостность. Это может быть незаметно или непривлекательно, но прочный фундамент - это, пожалуй, лучший способ сохранить ценность жилья.Определение правильного подхода к проектированию фундамента - один из первых шагов профессиональных строителей при оценке строительной площадки. Если у вас есть вопросы о том, какой фундамент лучше всего подходит для вашей земли, позвоните нам. Мы рады предоставить вам «бесплатную» консультацию. [действие] Estes Builders проектирует и строит новые дома в Кингстоне, Поулсбо, острове Бейнбридж, Бремертоне, Сильвердейле, Порт-Анджелесе, Секиме, Порт-Таунсенд и в окрестностях полуострова Клаллам и Китсап.Estes Builders - национально признанный производитель домов на заказ. Estes Builders - отмеченная наградами проектно-строительная компания, специализирующаяся на строительстве домов на заказ в Западном Вашингтоне. Мы заработали более 130 отзывов клиентов и заслужили репутацию самого надежного строителя домов на заказ в Западном Вашингтоне. Мы строим индивидуальные дома в Секиме, Порт-Анджелесе, Порт-Таунсенд, Порт-Ладлоу, острове Бейнбридж, Кингстоне, Сильвердейле, Порт-Орчард и прилегающих районах. Свяжитесь с нами для БЕСПЛАТНОГО анализа проекта, чтобы обсудить ваш проект.]]>

Наш подход к дизайну | WILLIAMS ENGINEERING ASSOCIATES, P.C.

Фирма имеет обширный опыт и знания по проектам PEMB . Наши низкие накладные расходы приводят к более низким гонорарам за дизайн, что может сделать общую заявку на проектирование и строительство более конкурентоспособной.

На этапе проектирования:

1) Мы используем специально разработанные электронные таблицы (PEMB с 1 и 2 пролетами), которые автоматически рассчитывают реакции металлических колонн здания.Это позволяет завершить проектирование системы фундамента, не дожидаясь получения плана анкерных болтов и пакета реакции колонны от производителя PEMB.

2) Используя эти специально разработанные таблицы для систем монолитных плит / фундаментов, мы можем оптимизировать затраты на бетонную плиту, фундамент и края перекрытий с загнутым углом. В таблицах автоматически рассчитываются размеры фундамента колонн, армирования кромок перекрытий, размеры стержней для шпилек и т. Д. Количество бетона рассчитывается автоматически, и определяется бюджетная стоимость конкретной системы для предполагаемой системы.Модуль оптимизации позволяет изменять глубину перекрытия, размеры фундамента и глубину загнутого края перекрытия, а также автоматически определяет экономию затрат. Например, для PEMB 10 000 SF уменьшение плиты с 6 дюймов до 5 дюймов может сэкономить почти 31 CY бетона, что составляет 7400 долларов США при 240 долларах США / CY. Это очень важный инструмент в ситуации конкурентных торгов.

3) Мы оперативно перезвоним, ответим на электронные письма и ответим на изменения, связанные с дизайном.

4) Мы будем работать сверхурочно, чтобы уложиться в сроки проектирования.Наши окончательные чертежи имеют электронную подпись и печать, отправляются по электронной почте. Намерение состоит в том, чтобы завершить наш дизайн и доставить пакет строительной документации в течение нескольких дней, а не недель.

5) PEMB часто включают неметаллические стены по периметру, такие как EIFS / металлические стойки, каменная кладка, наклонный бетон и т.д. система (как эти стены связаны) через секции стены во всю высоту.Наша строительная документация обеспечивает уровень детализации производственных чертежей для всех систем стеновых панелей с металлическими каркасами по периметру. Субподрядчики по изготовлению металлических шпилек имеют четкий набор документов для определения цены и строительства. Субподрядчику по изготовлению металлических шпилек не передается никакой ответственности за проектирование.

6) Все чертежи выполнены Дейвом Уильямсом, лицензированным инженером-строителем, а не специалистами по автоматизированному проектированию и черчению (CADD). Устранение «среднего человека» CADD ускоряет процесс проектирования.

Бетонные фундаменты и металлические здания

Автор Брайан Шелтон Опубликовано: 2 сентября, 2019

Металлические здания являются наиболее часто используемым методом строительства малоэтажных нежилых зданий в Соединенных Штатах, и для этого есть много причин.

Предлагая полный пакет, скрепленный болтами, практически без резки или сварки конструктивных элементов, металлическое здание можно построить быстро и эффективно. Эффективность на этом не заканчивается. Основываясь на разработанном системном подходе с использованием холодногнутых вторичных элементов каркаса вместе со специально разработанными коническими колоннами и стропилами, используется только необходимое количество стали, что обеспечивает очень эффективное использование этого сырья. Эта статья исследует худший кошмар каждого подрядчика, но, надеюсь, проливает свет на то, как его избежать.

Бетонный фундамент - это один из первых шагов в любом проекте металлического здания. Означает ли это только опоры, балки по периметру с увеличенными опорами, сплошную монолитную плиту или более сложные многозлитные фундаменты, этот важный этап строительства задаст темп всем последующим сделкам. Бетонные фундаменты и анкерные болты, которые настолько тесно связаны друг с другом, что мы объединим их вместе для этого обсуждения, лежат на критическом пути к реализации проекта и, в конечном итоге, к его своевременному выполнению.

Speed ​​- это преимущество использования металлического здания, и мы постоянно стремимся получить чертежи анкерных болтов от производителей металлических зданий как можно быстрее. Часто предварительная раскладка болтов и расчетные реакции основания колонны могут быть предоставлены, как только будет предоставлено проектное предложение. Эти предварительные значения почти всегда помечены как «Не для строительства», и на это есть веские причины. Эти предварительные значения не были подтверждены лицензированным инженером, но, помимо этого очень важного момента, все же может потребоваться некоторая тонкая настройка конструкции, чтобы потенциально изменит эти значения.До тех пор, пока на монтажные чертежи здания не будет нанесена окончательная пломба, использование этих значений для проектирования и установки фундамента сопряжено с риском.

Производители металлических зданий нанимают лицензированных инженеров, но эти инженеры не являются штатными инженерами для всего строительного проекта и не проектируют фундамент. Металлическое здание - это спроектированный продукт, и инженеры, которые проектируют и в конечном итоге штампуют чертежи этих продуктов, ограничиваются только надзором за этими продуктами.Однако этот производимый продукт напрямую влияет на конструкцию фундамента. Хорошее общение между всеми вовлеченными сторонами имеет первостепенное значение.

Любой, кто проработал в отрасли какое-то время, знает, что проблемы нередко возникают после того, как появятся строительные материалы и начнется установка. Когда эти проблемы связаны с тем, что размеры бетона не совпадают на чертежах фундамента, чертежах металлических зданий и физическом бетоне в земле, эти проблемы останавливают все.Иногда легко зациклиться на игре в обвинения, но на самом деле в интересах всех работать вместе, чтобы найти решение как можно быстрее.

Избегайте этих проблем

• Не используйте предварительные чертежи анкерных болтов, предоставленные производителем металлических зданий, для проектирования фундамента. Зарезервируйте эту информацию только для целей оценки и составления бюджета.

• Всегда сверяйте монтажные чертежи, предоставленные поставщиком здания, с чертежами, предоставленными инженером-основателем, прежде чем приступить к любым полевым работам.

• Проверяйте размеры фундамента и расположение анкерных болтов по чертежам как можно чаще, например, при установке бетонных опалубок и при первоначальном расположении анкерных стержней. Выборочная проверка во время заливки бетона и еще одна тщательная проверка после заливки бетона, но задолго до прибытия стали. Всегда используйте компетентного члена вашей команды для наблюдения за этой деятельностью.

• Для более сложных или громких проектов наймите стороннего геодезиста, который дважды проверит работу после заливки бетона.

• Убедитесь, что закладные болты и стержни установлены вертикально и на правильную глубину заделки с учетом толщины раствора, если она указана. Обычно существуют средства правовой защиты в тех случаях, когда что-то не так, некоторые легче проглотить, чем другие.

• Создайте шаблоны для каждого местоположения опорной плиты. Простые шаблоны из фанеры можно легко изготовить на месте, а позже выбросить.

• Будьте активны. Время - ограниченный товар. Некоторых проблем невозможно избежать, поэтому выявить проблемы раньше всегда лучше, чем позже.

• Коммуникация - ключ к успеху. Дополнения и заказы на изменение являются заданными. Будьте усердны. Изменения должны быть задокументированы и доступны всем вовлеченным сторонам.

Брайан Шелтон - менеджер по маркетингу в компании Chief Buildings, Гранд-Айленд, штат Небраска. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.chiefbuildings.com или позвоните по телефону (800) 845-1767.

Фундамент Моно-заливка | СОЗДАТЬ блог


[Все фото ООО "БИЛД"]

На прошлой неделе мы пришли на встречу по проекту «Магнолия» и нашли замечательный пример бетонной опалубки, созданной трудолюбивыми ребятами из Rivera 26 Remodeling.Сборка включала в себя опалубку для фундаментов и стен фундамента вместе, что позволяло производить одну непрерывную заливку, известную в отрасли как монолитная заливка . Это заставило нас задуматься об эффективности строительства и методах экономии времени. Итак ... сегодняшний пост посвящен достоинствам моно-наливки.

Эта реконструкция находится в особо уязвимом районе Сиэтла на противоположной стороне обрыва Магнолии и примыкает к общественному парку. Часть стратегии реконструкции заключалась в том, чтобы слегка коснуться земли и добавлять новые фундаментные работы только там, где это абсолютно необходимо.Выполнение меньшего количества земляных работ означает меньшую тщательность в процессе выдачи разрешений и меньшее количество трудностей, связанных с выполнением требований к критически важным для окружающей среды участкам. Впоследствии вся реконструкция включает всего полдюжины новых опор (2 из них внутри дома) и около 22 погонных футов новой фундаментной стены снаружи - это часть того, что потребовалось бы для большинства пристроек.

Традиционно фундамент возводится в два этапа: одна заливка бетона для фундамента и одна для фундаментной стены (с арматурой и часто бетонным ключом, чтобы удерживать их вместе).Для фундаментов выкапываются траншеи, устанавливаются фундаменты, правильно размещается арматура, а затем заливается бетон только для фундамента. Как только бетон немного застынет (обычно здесь, на Тихоокеанском Северо-Западе, достаточно дня или двух), опалубку снимают. Затем возводится опалубка для стен фундамента, укладывается арматура и происходит вторая заливка бетоном самой стены фундамента. Между временем выдержки бетона, расписанием работы бетономешалки на несколько поездок и возможными погодными конфликтами это может занять несколько дней.

Монолитная заливка объединяет опоры и фундаментные стены в одну заливку и сокращает график строительства на день или два. Пару дней на стройплощадке не так уж и много, но почему бы не сэкономить немного времени на ранних этапах процесса, когда это возможно?

Решающий фактор между одной заливкой или двумя заливками обычно сводится к одному простому фактору: количеству бетона, необходимому для выполнения работы. Если количество бетона, необходимое для фундаментов и фундаментных стен, меньше 9 кубических ярдов (243 кубических футов), то с этим справится один бетономешалка.Назначение автобетоносмесителя для разовой доставки на объект значительно упрощает задачу. Как только требуется несколько тележек, эффективность теряется, и имеет смысл делать фундамент и фундаментные стены двумя отдельными заливками.

Есть несколько соображений, чтобы правильно выполнить монолитную заливку.

1. Опалубку для монолитной заливки построить сложнее. Просто сложнее попасть туда и закрепить все стяжки и арматуру с опорой и фундаментными стенами, конкурирующими за пространство.

2. Временных распорок никогда не бывает достаточно. Когда опалубка выходит из строя, вы не только начинаете с нуля, но и наводите порядок в большом беспорядке. Плюс ты выглядишь как тупица перед бетонным парнем (который, кстати, не поможет тебе убраться).

3. В разных юрисдикциях действуют разные требования к проверкам. Здесь, в районе Сиэтла, инспекторам нравится видеть опалубку и арматуру (до заливки) на четырехфутовом подъемнике, а это означает, что вы не можете заливать более четырех футов по вертикали за один раз.Это может усложнить или исключить возможность использования более высоких стен для монолитной заливки.

4. Осадка бетона (показатель удобоукладываемости и консистенции бетона на выходе из миксера) должна быть немного жестче, чтобы она не вытекла из открытых концов опалубки фундамента. Если вы хотите получить все технические подробности, наклон должен составлять от 5 до 6 дюймов.

5. Использование вибрационных методов для удаления пузырьков воздуха из залитого бетона является немного более сложной задачей, чем при монолитной заливке.Бетон у фундаментов необходимо контролировать, чтобы он не стал слишком податливым и не вытек из опалубки.

Итак, вы съели свой шпинат на целый день.
Приветствия от команды BUILD

Процесс строительства нового дома во Флориде

Для некоторых бумеров строительство нового дома во Флориде - предел мечтаний. Нет ничего более увлекательного в сфере недвижимости, чем выбор участка, выбор или разработка плана этажа, выбор дизайна интерьера и наблюдение, как все это сходится прямо на ваших глазах.

Помимо того, что это захватывающее, его также можно описать как ошеломляющее, устрашающее, ошеломляющее и множество других прилагательных. Прочитав эту главу, вы должны почувствовать себя достаточно комфортно со строительством нового дома во Флориде, и если вы все же решите построить здесь новый дом, мы будем надеяться, что слова, которые вы используете для его описания, будут более увлекательными.

Выбор строителя дома во Флориде
Выбор строителя дома зависит от многих факторов.Самыми важными факторами являются те, которые важны для вас. Конечно, они у всех разные. Некоторые люди хотят иметь самую лучшую доступную цену, в то время как другие не возражают платить больше за более высокое качество. Некоторым нужен строитель, который будет держать их за руку на протяжении всего процесса, в то время как другие предпочитают очень мало контактировать со строителем. Другие по-прежнему хотят иметь полный контроль над своим выбором, в то время как некоторые не возражают, если строитель даже выберет цвета. Очень важно решить для себя, какие факторы важны для вас, прежде чем вы начнете искать строителя.

После того, как вы определитесь с наиболее важными для вас факторами, проведите небольшое расследование. Если это лучшая цена, которую вы желаете, посетите несколько сообществ и посмотрите, какой из строителей предлагает лучшие льготы. Строители с многочисленными домами в своем инвентаре, готовыми к заселению, с большей вероятностью будут поощрять их, чем строитель, у которого нет постоянного инвентаря. Проверьте местную газету в том районе, где вы ищете дома, и просматривайте объявления на предмет хороших предложений и поощрений. Местный агент по недвижимости может подсказать вам лучшие предложения в городе.

Если качество является для вас самым важным, проведите некоторое время в модельных домах строителя, осматриваясь самостоятельно и исследуя такие вещи, как отделка, гипсокартон и краска. Ищите все, что вам не подходит, например, волнистые стены или неровную окраску. Скорее всего, если строитель не потратит время на то, чтобы правильно построить свои модели, он не потратит время на то, чтобы сделать ваш дом правильным. Если у строителя нет модели, посмотрите, есть ли у него список клиентов, с которыми вы можете связаться, чтобы попытаться увидеть их дома.

Работа с домостроителем и его персоналом
Первым, кого вы встретите, глядя на модельные дома, будут продавцы строителя. Начни с них. Они презентабельны, готовы помочь ответить на ваши вопросы и вежливы? Или они резкие, напористые, грубые и равнодушные? Обычно, если им нравится их работа и они гордятся продуктом, который они представляют, велики шансы, что вы смотрите на довольно хорошего строителя.

Помните, что продавец обычно будет для вас прямой линией связи со строителем на протяжении всего процесса строительства дома.Имейте в виду, что вы, вероятно, не единственный их клиент. Поэтому, если они заняты другими людьми, когда вы заходите, чтобы задать вопрос или сообщить о жалобе, относитесь с уважением к ним и их времени. Уважение взаимно.

Некоторые строители заставят вас встречаться с разными членами своего персонала на разных этапах процесса строительства. Вы можете встретиться с декоратором, архитектором, суперинтендантом или со всеми ними до и во время процесса строительства. Чтобы сэкономить время для всех, перед встречей с каждым представителем подготовьте свои вопросы.

Некоторые строители позволяют своим клиентам ходить по строительной площадке, когда они хотят, другие разрешают это только в определенное время во время процесса. В любом случае страховой полис строителя обычно не покрывает вас, если вы получили травму, наступили на гвоздь или споткнулись и упали на фанеру. Строительные площадки, вне зависимости от того, насколько тщательно они находятся под присмотром, могут быть опасными; поэтому большинство строителей требуют, чтобы вас сопровождал кто-то из их сотрудников, когда вы посещаете строительную площадку, и чтобы вы приходили туда, когда субподрядчики не работают внутри.Возможно, вам не всегда удобно или возможно попасть на строительную площадку в рабочее время застройщика. В этом случае вы принимаете на себя ответственность за посещение этого сайта.

Как выбрать план этажа
Очевидно, вам нужно выбрать план этажа, который хорошо сочетается с вашим образом жизни. Если вы планируете использовать свой дом во Флориде как второй дом или дом для отдыха и редко ожидаете, что вас будет сопровождать много гостей, то, возможно, вам подойдет квартира с одной или двумя спальнями, таунхаус или небольшой дом.Если вы ожидаете большего количества людей или планируете использовать дом в качестве основного места жительства и привыкли к гораздо большему дому, очевидно, что вам захочется стать больше с большой квартирой (возможно, даже объединить две смежные единицы), большой таунхаус или дом на одну семью.

Ключ к поиску плана этажа, который соответствует вашим потребностям, - это провести некоторое время в модельных домах строителя, если таковые имеются, и попытаться представить себе такие вещи, как расположение мебели, схемы движения, смешение общественных пространств, например, поток из кухня в гостиную, а также частные помещения, такие как спальни и ванные комнаты.Сосредоточьте наибольший интерес на областях, соответствующих вашему образу жизни. Например, если вы любите развлекаться, поищите очень большую большую комнату и, возможно, открытую кухню. Если вы планируете привлечь много посетителей - и помните, что все хотят приехать во Флориду, - сосредоточьтесь на размерах спальни. Вы уловили идею.

Возможно, вам уже знаком план этажа с раздельными спальнями. Они также популярны во Флориде. Однако в некоторых застройках, где участки уже (например, 40, 50 или 60 футов в ширину), вы можете обнаружить, что раздельные спальни встречаются редко.Не многие строители нашли способ сделать эффективный план этажа спальни с разделением на участки такого размера. Однако большинство людей обнаруживают, что оказавшись в доме со спальнями на одной стороне, они не так сильно скучают по раздельным спальням. Разделенные спальни отлично подходят для семей, особенно с подростками, которые любят включать стереосистему или играть на барабанах. Размещение дополнительных спален на противоположных сторонах дома от главной спальни обеспечивает родителям больше тишины и покоя.Но у большинства бэби-бумеров, уезжающих на пенсию во Флориду или использующих свой дом в качестве второго дома, нет этой проблемы, и они обнаруживают, что план без разделения квартир им подходит.

Выбор участка
Для некоторых людей выбор участка для строительства дома даже более важен, чем выбор плана этажа или того, кто строит дом. Все мы знаем поговорку «местоположение, местоположение, местоположение».

Некоторые люди очень разборчивы в своей судьбе, и им следует быть.От того, какой участок вы выберете, будет зависеть несколько вещей, таких как качество обзора, уровень конфиденциальности, ваши счета за коммунальные услуги, цена и будущая стоимость перепродажи вашего дома. Некоторым людям все равно, на каком участке построен их дом, но, принимая все во внимание, они, безусловно, должны.

Во Флориде наиболее востребованы виды на воду, будь то океан, река, озеро или пруд, а также виды на поле для гольфа. Таким образом, цены и надбавки, которые вы заплатите, чтобы взглянуть на эти виды, выше, чем, скажем, много с видом на межгосударственную трассу.Также многим людям нравится, когда их дом находится в заповедной зоне, что гарантирует им уединение, поскольку за ними ничего нельзя построить.

Большинство людей не задумывается об этом, но выбор участка может также повлиять на ваши расходы на отопление и охлаждение. В большинстве домов большинство окон расположены в передней и задней части дома. Если дом расположен на участке с ориентацией на восток / запад (дом выходит на восток или запад), больше солнечного света будет проникать в дом, увеличивая ваши счета за коммунальные услуги летом и снижая затраты на отопление зимой.

Есть и другие соображения, если вы собираетесь иметь бассейн у себя дома. Если задняя часть вашего дома обращена на восток, ваш бассейн и патио будут в тени от солнца во второй половине дня, но будут освещены утренним солнцем. Кто-то предпочитает полдник, а кто-то - полуденное солнце. Другие по-прежнему предпочитают расположение север / юг, которое уравновешивает две крайности. Не существует правильного или неправильного ответа, но вы оказали бы себе медвежью услугу, если бы хотя бы не продумали, что вам может понравиться, прежде чем сделать выбор.Мой совет - постарайтесь посетить участок, который вы планируете, в разное время дня и посмотреть, какая экспозиция, по вашему мнению, подойдет вам лучше всего.

Выбор за вами
После заключения контракта со строителем вам будет предоставлено время либо для встречи с декоратором строителя, либо для посещения их дизайн-центра. Это когда вы выбираете все цвета и материалы интерьера, которые придадут вашему дому индивидуальность, включая такие вещи, как шкафы, ковровое покрытие, плитка, столешницы, цвета краски и так далее.В зависимости от размера дома, который вы выбрали, это может быть короткий двух-трехчасовой процесс или несколько встреч в течение пары дней или недель.

Независимо от того, сколько домов вы построите, это всегда будет одним из самых напряженных периодов, потому что то, что вы выберете здесь, будет определять, как ваш дом будет выглядеть и функционировать на долгие годы. Чтобы свести к минимуму время и стресс, которые неизбежно вызовут выбор всего, стоит заранее сделать домашнюю работу относительно того, что вам нравится.Таким образом, вы не будете принимать ни доли секунды решения о вещах, которые вы, возможно, не сможете изменить позже. Сфотографируйте идеи, которые вы видите в модельных домах, или вырвите из журналов фотографии того, что вы хотели бы иметь в своем новом доме.

Вы когда-нибудь покупали идеальный автомобиль?

Для большинства людей ответ на этот, казалось бы, неуместный вопрос - нет. Независимо от того, какой марки, модели или сколько вы платите, кажется, всегда есть по крайней мере одна проблема или недостаток, которые вы замечаете в течение первых двух недель после приобретения нового автомобиля.

Что ж, независимо от того, где вы покупаете или сколько платите, не ожидайте ничего иного от нового дома. Подумайте только, автомобили строятся на заводе, защищенные от таких погодных условий, как солнце, жара и дождь. Машины и компьютеры также играют большую роль в производстве автомобилей.

К сожалению, дома лишены этих преимуществ. Они построены в грязи под палящим солнцем, под дождем и дождем, часто подвергаются худшему, что может предложить мать-природа. И, честно говоря, диплом о среднем образовании - это большое достижение для некоторых людей, выполняющих реальный физический труд в вашем доме.Конечно, у некоторых может даже быть колледж за поясом с инструментами, но помните, что копать нижние колонтитулы, укладывать блоки и забивать гвозди - это не работа по 100 долларов в час.

К счастью для вас, в большинстве случаев надзорный за ними строитель хорошо образован и, что более важно, имеет лицензию, позволяющую убедиться, что ваш дом построен в соответствии с требованиями города, округа или муниципалитета, в котором было выдано разрешение. У вас также есть городские инспекторы, которые обучены отличать хорошую работу от плохой, присматривая за вами.

И, наконец, у вас есть следующие несколько страниц с критическими шагами в процессе строительства нового дома, которые помогут вам облегчить ум в то время, которое может быть запутанным и разочаровывающим. Хотя это никоим образом не скажет вам, как выйти и построить свой собственный дом, эта информация должна дать вам знания, чтобы чувствовать себя немного более комфортно со всем, что будет происходить в процессе строительства нового дома.

Разрешение
После того, как план этажа и другие конструктивные особенности дома будут выбраны, строитель представит планы городу на утверждение.При представлении планы дома обычно должны сопровождаться печатью архитектора или инженера, по сути, подтверждающей, что дом спроектирован в соответствии с надлежащими проектными спецификациями и строительными нормами. Жесткое строительство не может начаться, пока не будет получено разрешение от города.

Если город считает, что представленные планы соответствуют всем действующим нормам зонирования и строительства, они выдадут строителю разрешение на строительство дома. Копии планов и разрешений будут храниться в ящике для разрешений на открытом воздухе на строительной площадке и часто проверяться городскими инспекторами на протяжении всего процесса строительства.

Заполнение, уплотнение и подготовка площадки
Большинство жилых участков, строящихся в эти дни во Флориде, требуют хотя бы некоторого количества засыпки, чтобы поднять их на высоту, требуемую городом или муниципалитетом, выдавшим разрешение на строительство. Обычно после того, как партия заполнена и уплотнена, инженер выходит и проводит испытание на уплотнение, чтобы убедиться, что грязь, добавленная в партию, была должным образом уплотнена. Не каждую засыпанную партию нужно проверять на уплотнение.Строитель обычно имеет установленный стандарт для участков, которые они тестируют, например участков, требующих заполнения более одного фута. Участок, который не был уплотнен должным образом, склонен к оседанию, что может вызвать трещины в фундаменте и стенах и еще больше неприятностей для вас в будущем.

Все, что мешает строительству вашего нового дома, на этом этапе будет удалено. Кисть будет обрезана. Деревья, расположенные слишком близко к дому, могут быть повреждены грузовиками и другой техникой, а корни деревьев могут повредить фундамент, поэтому, если какие-либо деревья все же необходимо удалить, это произойдет в это время.Участок будет градуирован, как правило, с небольшим уклоном вперед, назад и по бокам, чтобы облегчить дренаж. Площадь участка, на котором будет расположен дом, также будет выровнена, так что в конечном итоге ваш дом тоже будет ровным.

Ступица и прихват
После того, как участок будет заполнен и утрамбован, приедет съемочная бригада и проведет разбивку дома, также называемого ступицей и прихватом. На этом этапе будут установлены углы вашего дома.

Формирование плиты
Куски пиломатериалов, обычно 2 x 10, повернутые на бок, используются для создания периметра плиты.Затем выкапываются нижние колонтитулы под 2 x 10. Нижние колонтитулы, которые имеют глубину в пару футов (глубина варьируется в зависимости от области и от строителя к строителю) и шире, чем стены дома, обеспечивают необходимую поддержку, чтобы сделать дом более прочным.

Металлические арматурные стержни будут проходить по периметру дома и располагаться вертикально через определенные интервалы, чтобы подниматься внутри блока, который будет помещен поверх плиты. Это в конечном итоге поможет соединить плиту с анкерной балкой на верхнем уровне блока.

Обследование возвышенностей и отступов
На этом этапе проводится обследование, чтобы убедиться, что дом строится в пределах определенного участка и не посягает на соседние владения. Также проверяется высота участка, чтобы убедиться, что он находится на высоте, требуемой городом, округом или муниципалитетом, выдавшим разрешение.

Черновая сантехника и осмотр
Водопроводные и канализационные линии, которые будут проходить под фундаментом вашего дома, в настоящее время проложены.Водопроводы обычно делают из меди, а дренажные - из труб из ПВХ. В это время также можно установить любые электрические розетки, которые необходимо разместить в полу. В противном случае для их установки позже придется разрезать плиту. После завершения инспектор проверит, что каждый элемент черновой сантехники был установлен правильно.

Лечение термитов
Большинство строителей во Флориде предоставят в доме ту или иную форму лечения термитов. Самый распространенный тип - это предварительная обработка плиты, которая выполняется перед заливкой плиты.Цель этой предварительной обработки - предотвратить проникновение термитов в ваш дом и нанесение серьезного ущерба в будущем. Если вы посетите свой новый дом в день лечения термитов, вас может одолеть очень сильный запах. Это лечение термитов.

Из-за проблем с окружающей средой, графиком и стоимостью некоторые строители не будут предварительно обрабатывать вашу плиту, а будут обрабатывать фактическую древесину внутри вашего дома. После завершения обрамления вы можете увидеть, что кажется, что нижние три или четыре фута были окрашены, обычно зеленоватого цвета.В этом случае для лечения вашего дома от термитов использовалось средство от термитов, такое как Boracare®. До сих пор не решено, какое лечение лучше для предотвращения появления термитов.

Подготовка плиты
После завершения черновой прокладки водопровода пароизоляция, состоящая из нескольких листов пластика, будет помещена на участке, в котором будет заливаться плита. Это помогает предотвратить проникновение влаги в фундамент и попадание влаги в ваш дом после того, как на нее будет залита плита.

Инспекция плиты
Перед заливкой плиты инспектор придет и убедится, что все выполненные до этого момента работы соответствуют нормам, что все процедуры были должным образом выполнены, и что строительство безопасно.

Замечание об инспекциях. Хотя они абсолютно необходимы, они могут добавить значительное количество времени на строительство вашего дома, особенно в районах, где ведется много строительных работ. Инспекционные отделы, как известно, недоукомплектованы и перегружены работой.Иногда вы можете видеть, что ваш дом просто бездействует, а работы не ведутся, и вашей естественной реакцией может быть злоба на строителя.

Поверьте, строитель хочет закончить ваш дом быстро, а иногда и быстрее, чем вы даже хотите. Пока ваш дом находится в стадии строительства, он, вероятно, несет такие расходы, как ипотека на землю, страхование и налоги, не говоря уже о материальных затратах на строительство. Поймите, что, когда ваш дом простаивает, иногда именно застройщик испытывает задержки, но чаще всего он, вероятно, ожидает завершения проверки, прежде чем он сможет продолжить.

Заливка плиты
Затем заливается плита и опоры. В случае монолитной плиты для создания плиты достаточно одной продолжительной непрерывной заливки бетона. Проволочная сетка, или, что чаще всего в наши дни, высокопрочные волокна, обычно встраивают в плиту, чтобы увеличить ее прочность и минимизировать растрескивание.

Идеальные погодные условия для заливки плиты - это сухая погода с минимальным или отсутствующим шансом дождя во время заливки, а температура не должна быть слишком высокой или очень низкой.Если после заливки плиты в прогнозе ожидается дождь, то на свеже залитую плиту следует положить листы пластика, чтобы она не промокла. Избыточная влажность может повлиять на внешний вид бетона, а также на целостность плиты.
Несмотря на то, что плита не достигает предельной прочности в течение 20–30 дней, она обычно бывает достаточно прочной, чтобы продолжить строительство всего за несколько дней.

Трещины в плите
В конце концов почти на каждой бетонной плите вы можете увидеть микротрещины.Скорее всего, пару месяцев они не появятся, но неизбежно появятся. Это не означает, что у вас плохая плита, но, скорее всего, это просто оседающие или расширяющиеся трещины, возникшие в результате экстремальных температур, ветра и испарения воды в бетоне. Представитель одной бетонной компании сказал, что единственная гарантия, которую они могут дать, - это то, что весь бетон потрескается, это просто вопрос того, когда и в какой степени.

Если вас слишком беспокоят трещины, появившиеся на вашей бетонной плите, вы можете попросить строителя нанять инженера, чтобы он осмотрел и подтвердил, что это нормально.Скорее всего, вам придется заплатить за эту услугу, но если она поможет вам лучше спать по ночам, она вполне может стоить нескольких сотен долларов.

Обследование фундамента
После того, как плита будет установлена, будет проведено еще одно обследование, чтобы убедиться, что ваш дом не посягает на чужую собственность. Лучше обнаруживать эту проблему на этом этапе, когда ее устранение, вероятно, будет стоить всего несколько тысяч долларов, а не позже, когда ее устранение станет гораздо более дорогостоящим.

Блок
Плите требуется несколько дней для отверждения, достаточного для того, чтобы удерживать блок, помещаемый на нее. После того, как плита затвердеет, на нее кладут блок, чтобы сформировать внешние стены или оболочку вашего дома. Оставляют отверстия там, где будут входить двери и окна, и любой стеклянный блок, который вы заказали, обычно также устанавливается на этом этапе.

Вы также часто будете видеть отверстия в нижнем ряду блока, называемые смотровыми окнами, где металлические стержни арматуры торчат из плиты в блок.Эти отверстия включены для того, чтобы инспектор мог видеть, что плита с помощью содержащегося в ней металла эффективно прикрепляется с заданными интервалами металлом и бетоном к стенам блока.

Ячейки сплошного литья, перемычки и анкерная балка
Сталь и заливной бетон будут добавляться к блоку через заданные интервалы, обычно каждые четыре или пять футов. Этот процесс делается для того, чтобы придать дополнительную прочность оболочке вашего дома и, как упоминалось ранее, соединить оболочку с плитой. Перемычки вокруг всех окон и дверей будут залиты, чтобы добавить прочности вокруг этих проемов, а затем будет залита анкерная балка (верхний слой залитого блока).В него также будут заделаны стальные стержни, а ремни урагана, которые позже будут прикреплены к фермам, также будут встроены в анкерную балку.

Доставка пиломатериалов и ферм
Примерно в это же время в процессе строительства обычно доставляются ваши кровельные фермы и пиломатериалы для вашей кровли и внутреннего каркаса. В некоторых случаях эти материалы могут какое-то время не использоваться, пока ведутся работы над другими проектами. То, как долго они сидят, подвергаясь воздействию погодных условий, дождя, солнечного света и жары, зависит от эффективности строителя в планировании, а также от наличия рабочих бригад.Чтобы свести к минимуму воздействие погодных условий, большинство строителей, по крайней мере, покрывают лежащие материалы брезентом или пластиковыми листами.

Фермы и настил крыши
Ваши фермы, которые будут доставлены на дом уже собранными и готовыми к установке, действуют как своего рода каркас для вашей крыши. Обычно они устанавливаются на блок с помощью крана. После того, как они будут прикреплены к блочным стенам металлическими ремнями «ураган», встроенными в анкерную балку, настил крыши будет размещен наверху.

OSB против фанеры
Некоторые строители используют фанерный настил крыши, а другие используют ориентированно-стружечную плиту или OSB. Есть бесконечные споры о том, какой продукт лучше. Дело в том, что оба продукта превосходны в чистом виде. Проблема, которая иногда возникает с OSB, заключается в том, что ее внешнее «уплотнение» может быть повреждено на месте, что ухудшит ее целостность и способность отталкивать воду. Не волнуйтесь, если ваш строитель настаивает на использовании OSB; просто убедитесь, что каждая деталь, размещенная на вашей крыше, находится в хорошем состоянии.

Обрамление
Обрамление внутренних стен вашего дома также будет выполнено в это время, и комнаты действительно начнут обретать форму. Не волнуйтесь, если работа по обрамлению покажется немного грубой. Позже будет рамочная «штамповка», где все, что нужно исправить, будет сделано. Не стесняйтесь указывать на все, что, по вашему мнению, может быть неочевидным для строителя, ошибки могут и случаются, но также будьте уверены, зная, что будет проведена проверка конструкции, чтобы убедиться, что все было сделано правильно и безопасно.Некоторые строители также проведут с вами пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все согласны, что ничего не было упущено из виду.

Установка окон
Будут установлены окна и, как правило, также установлены любые раздвижные стеклянные двери в вашем доме. Окна в большинстве промышленных домов во Флориде будут окнами с одинарным остеклением, также известными как окна с одинарным остеклением. Если вы приехали из более прохладного климата, вы сначала можете быть шокированы тем, что строители во Флориде используют однослойные окна, поскольку вы даже не подумали бы об их использовании на севере.Однако одностворчатые окна используются во Флориде довольно часто. Одна из причин заключается в том, что Флорида не испытывает резких перепадов температур, как на севере. Другой аргумент для них - то, что требуется около 5-7 лет экономии энергии, чтобы окупить затраты на установку двухкамерных окон по сравнению с одинарными, в то время как большинство людей в любом случае переезжают каждые 4-5 лет.

Это не значит, что вам обязательно нужно соглашаться на одинарные окна. Если вы планируете прожить дома более нескольких лет, вложения окупятся.С двойными стеклопакетами дополнительное стекло и воздух между двумя стеклами добавляет несколько дополнительных слоев изоляции и, следовательно, комфорта в ваш дом. Окна с тройным остеклением доступны даже в некоторых домах более высокого уровня.

Ударопрочные окна
Ударопрочные окна также становятся все более популярными в связи с ростом осведомленности об ураганах и о том ущербе, который они могут причинить. Фактически, во все большем количестве прибрежных районов новые дома, которые находятся в так называемой «зоне переносимых ветром обломков», должны иметь либо ударопрочные окна, либо какое-либо другое одобренное оконное покрытие или ставни.Жалюзи часто являются предпочтительным выбором строителей и покупателей жилья, заботящихся о затратах, поскольку ударопрочные окна могут быть очень дорогими; обычно в три-четыре раза дороже стандартных окон.

Кровельный фетр
Слой материала, похожего на войлок, будет помещен поверх настила крыши, чтобы обеспечить дополнительный слой защиты от влаги. Если черепица сорвется во время шторма, вода все еще будет покрывать кровлю этим войлоком, чтобы бороться с ней, прежде чем она попадет в ваш дом.
Битумная черепица

Теперь черепица укладывается на крышу.Самым распространенным типом кровельной черепицы в промышленных домах является асфальтовая черепица, потому что она относительно недорогая и выполняет свою работу. К крыше прибивают битумную черепицу. Асфальтовая черепица имеет рейтинг от 5 до 50 лет. Чем выше рейтинг, тем прочнее черепица и, следовательно, тем более сильным ветрам они могут противостоять. В маркетинговых материалах строителей обычно указывается рейтинг черепицы, которую они устанавливают.

Следует иметь в виду, что если вы получите, например, черепицу с 30-летним рейтингом, то, скорее всего, она не прослужит вам 30 лет.Колебания погоды во Флориде от теплой к знойной и от сухой к влажной могут серьезно сказаться на кровельной черепице. Заводские характеристики рассчитаны на срок службы черепицы при идеальных погодных условиях.

Черепица и металлические крыши
Альтернативой битумной черепице является черепица, сделанная из глины или бетона, и металлические крыши. Хотя каждая из них дороже, чем битумная черепица, они обе прослужат дольше и требуют немного меньшего ухода. Заветы в районе, где строится ваш дом, иногда диктуют, какой тип крыши должен быть у вашего дома, но если у вас есть выбор, вы можете подумать о черепичной или металлической крыше.

Черепичные крыши имеют долгий срок службы при правильной установке и обслуживании. Черепица для крыши изготавливается разных цветов, чтобы они соответствовали индивидуальному дизайну вашего дома. Фермы должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать дополнительный вес, поскольку плитки весят значительно больше, чем битумная черепица. Удары, например, вызванные градом, могут сломать плитку, и вам следует периодически проверять ее на предмет повреждений, чтобы предотвратить проблемы в будущем. При правильной установке черепица с меньшей вероятностью, чем битумная черепица, будет сдуваться в ненастную погоду.

Металлические крыши также набирают популярность, отчасти из-за возрождения архитектурного облика «старой Флориды», а также из-за их долговечности. Некоторые кровельные компании предлагают пожизненную гарантию на металлическую крышу, что является очень привлекательной особенностью. Металлические крыши также доступны в разных цветах, чтобы соответствовать дизайну вашего дома. Хотя металлический материал сам по себе отражает солнечные лучи, он имеет низкое значение r, поскольку является проводником тепла, но для повышения энергоэффективности можно использовать мертвое воздушное пространство и изоляцию чердака.Как вы, наверное, догадались, шум иногда может быть проблемой во время дождя или града на металлических крышах, но для смягчения этой проблемы можно использовать звукоизоляцию. На некоторых металлических крышах могут появиться вмятины от падающих предметов, например от града, но некоторые производители предлагают гарантию «без вмятин».

Сантехника Top Out
На этом этапе будут установлены туалеты и ванны, а водопроводы будут замкнуты. Ванны обычно делают из мрамора, стекловолокна или акрила, и это будет указано в маркетинговых материалах строителя.Обычно доступны гидромассажные ванны или ванны типа «джакузи», которые особенно хороши в главных ванных комнатах. В течение оставшейся части процесса строительства ванны следует накрывать картоном или пластиком, так как они могут быть легко повреждены ударом молотка или подобным несчастным случаем.

Обычно у вас есть выбор между удлиненными или круглыми унитазами. Кроме того, «удобные» комоды, которые на несколько дюймов выше стандартных туалетов для «простоты использования», обычно являются опцией. Убедитесь, что установленные ванны и туалеты имеют выбранный вами цвет и стиль.

HVAC Rough
HVAC, что означает отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, в это время будет грубым. Теперь будут установлены ваши воздуховоды, вентиляционные отверстия и возвратные воздуховоды, которые регулируют температуру во всем доме. В каждой комнате также должен быть свой возврат воздуха. Это важно, потому что возвратный воздух поддерживает сбалансированную температуру воздуха в вашем доме. В домах, где этого не было сделано, разница в температуре от комнаты к комнате может достигать десяти градусов.

Размер кондиционера
Большинство людей при сравнении кондиционеров чрезмерно озабочены их тоннажем или размером. Но на самом деле тоннаж - это то, что имеет точку уменьшения отдачи, а это означает, что больший объем не обязательно даст вам лучшие результаты. Местные строительные нормы и правила будут определять размер или тоннаж, которым должен быть кондиционер, используемый в вашем доме, в зависимости от размера вашего дома. Размер того, что будет установлено, также может быть указан в маркетинговых материалах вашего строителя или в договоре купли-продажи.

SEER Рейтинг
Вот что важно. Ваш кондиционер будет иметь так называемый рейтинг SEER, или сезонный рейтинг энергоэффективности. Во многих старых домах есть кондиционеры с рейтингом SEER до 10. Чем выше рейтинг SEER, тем лучше производительность (энергоэффективность) устройства. Большинство строителей позволят вам модернизировать блок A / C, чтобы при желании вы могли получить блок с более высоким рейтингом SEER.

Электрический тепловой насос
Скорее всего, ваша система отопления будет электрическим тепловым насосом, который также не очень популярен на севере.Эта система будет использовать те же воздуховоды, что и ваш кондиционер. Электрические тепловые насосы не очень эффективны при температурах ниже нуля. При очень низких температурах включается электрический нагревательный элемент, чтобы помочь системе. На севере это могло быть постоянно. Но здесь, во Флориде, электрические тепловые насосы - самые рентабельные и эффективные обогреватели, которые вы можете установить в своем доме. Температура редко бывает ниже нуля, что позволяет вашей системе отопления большую часть времени работать в наиболее эффективном состоянии.

Электрооборудование, телефон, кабель и система безопасности. Неисправность.
Теперь все ваши электрические розетки, кабельные розетки, телефонные розетки и система безопасности будут подключены. Существуют определенные минимальные требования к количеству и расстоянию между электрическими розетками. . Большинство новых домов намного превышают эти минимальные требования.

Smart Box
Умный ящик, расположенный в гараже, кладовке или другом недоступном месте в большинстве новых домов, можно назвать умным ящиком.Smart Box - это центральный узел для всех кабельных, телефонных и высокоскоростных интернет-линий, идущих в ваш дом и по всему дому. Важное значение в сегодняшнем мире высоких технологий сетевых компьютеров и систем домашней электроники, с небольшой инструкцией вы можете подключить несколько компьютеров к сети в вашем новом доме, получить доступ в Интернет в любой комнате по вашему выбору и высокоскоростной поток данных на ваш Tivo. Если бы вы сегодня купили новый дом без этой функции, вы сделали бы технологический шаг назад.

Расположение торговых точек
Задолго до этого этапа, желательно во время выбора и, если возможно, до того, как строитель подаст разрешение, вы должны сообщить ему, если у вас есть какие-либо особые запросы относительно местоположения торговых точек.В противном случае перемещение или добавление розеток в дальнейшем станет дорогостоящим беспорядком, когда потребуется разрезать и удалить гипсокартон для внесения каких-либо изменений.

Подумайте сейчас о своих жизненных привычках. Вы сейчас смотрите телевизор на кухне во время готовки? В таком случае попросите розетку для кабельного телевидения на кухне. Любите просматривать веб-страницы на своем ноутбуке, лежа в постели? Убедитесь, что рядом с местом, где будет располагаться ваша кровать, есть высокоскоростное подключение к Интернету. Думаю, вы уловили идею. Обратите внимание, что некоторые строители взимают плату за эту услугу, а некоторые не соглашаются делать это вообще, но это то, о чем вам следует спросить при покупке строителя.

Розетки GFI
Специальные электрические розетки будут установлены на вашей кухне, в ванных комнатах, прачечной, гараже и в любых других помещениях и на открытом воздухе, где вода может часто контактировать с розеткой. Эти розетки, четко обозначенные GFI или GFCI для прерывателя цепи при замыкании на землю, представляют собой предохранительные устройства, предназначенные для предотвращения поражения электрическим током.

При первых признаках неисправности, например, при контакте воды с электричеством, они предназначены для отключения или включения выключателя в эту конкретную розетку и предотвращения поражения электрическим током.Убедитесь, что кто бы ни проводил ваше прохождение вместе с вами, показал вам, как они работают, и что они проверяют, что они работают правильно.

Системы безопасности
Одной из самых популярных опций в новых домах сегодня является система безопасности. Будь то личное жилище или второй дом на неполный рабочий день, приятно иметь душевное спокойствие, которое может предложить система безопасности. Система безопасности обычно состоит из базового блока, с которого система управляется; один или несколько детекторов движения; и датчики, размещенные на дверях и окнах, которые предупреждают вас, если одна из них открыта.Другие аксессуары включают датчики разбития стекла и датчики угарного газа. Убедитесь, что все датчики дыма в вашем доме жестко подключены к системе, так что, если один из них обнаружит дым, вы, а также пожарная служба, были бы предупреждены. Система внутренней связи может быть интегрирована в большинство систем безопасности, а технология видеонаблюдения также доступна по гораздо более высокой цене.

Не спите спокойно только потому, что в вашем доме установлена ​​система безопасности. Вы действительно не защищены, пока ваша система не будет находиться под наблюдением охранной компании.Вероятно, две самые популярные компании по мониторингу систем национальной безопасности - это Brinks и ADT. Спросите своих друзей, семью и соседей о предложениях по компаниям, так как есть много других вариантов, доступных от менее известных местных компаний. Когда вы свяжетесь с ними, они отправят представителя к вам домой, чтобы он внес предложения относительно типа услуг мониторинга, который лучше всего подойдет вам и вашей системе.

После того, как вы выберете компанию, с которой хотите работать, вы подпишете контракт на ее услуги по мониторингу.Когда в вашем доме происходит тревожное «событие», независимо от того, находитесь вы там или нет, их центр мониторинга будет предупрежден, и они свяжутся с соответствующими органами.

Наружные двери
Теперь будут установлены внешние двери, такие как входная дверь и любые боковые наружные двери. Они могут быть изготовлены из цельного дерева или древесного композита, металла или, чаще всего, из стекловолокна. Стекловолокно чрезвычайно прочно, менее подвержено вмятинам, чем сталь, и его легко красить.

Перфорация рамы
Как упоминалось ранее, любые последние исправления, которые необходимо внести в раму перед проверкой, будут сделаны на этом этапе.

Осмотр каркаса, электричества, сантехники и механики
Затем проводится целый ряд проверок. Обычно вы даже не узнаете об этом, если какой-либо аспект дома не прошел осмотр. Но не беспокойтесь, дом не будет продолжен, пока все, что может быть не так, не будет исправлено и повторно осмотрено. Неудачные проверки случаются, и это не должно создавать у вас впечатление, что ваш дом некачественный. Вы должны быть в восторге от того, что кто-то был достаточно внимателен и усерден, чтобы уловить любые ошибки и предотвратить проблемы для вас в будущем.

Штукатурка
Снаружи дом отделан штукатуркой, что обеспечивает еще один уровень защиты вашего дома от непогоды. Штукатурка - это в основном мутная смесь цемента, грязи и воды, нанесенная на внешнюю часть блочных стен вашего дома. Перед нанесением штукатурки на дом необходимо наложить слой обшивки и наложить токарный станок на любой внешний деревянный каркас, например, на потолок крыльца, чтобы защитить дерево и способствовать прилипанию штукатурки. Однако стены из блоков могут иметь штукатурку непосредственно на них.

Краска для экстерьера
Теперь внешняя часть дома будет окрашена в выбранный вами цвет. Несколько строителей во Флориде, испытав невиданное ранее проникновение воды через блочные стены во время тропического сезона 2004 года, начали использовать эластомерную краску, чтобы предотвратить попадание ветрового дождя во внешнюю оболочку своих домов.

Настоятельно рекомендуется найти строителя дома, использующего этот тип краски, или покрасить им свой дом вскоре после въезда.Эластомерная краска является «гидроизоляционной» краской, не обязательно водостойкой, которая наносится, и представитель завода обычно проверяет нанесение, чтобы убедиться, что оно было нанесено должным образом.

Изоляция
Теперь в разных частях вашего дома будут размещены разные типы изоляции. Например, очень тонкая пленочная изоляция будет помещена внутри наружных блочных стен, ватная изоляция будет помещена между стойками некоторых внутренних стен и, если возможно, в некоторых частях потолка.Остальная часть потолка будет утеплена вдувом, особенно в труднодоступных местах. Толстая огнестойкая изоляция также будет помещена между гаражом и внутренним пространством дома, чтобы сформировать противопожарный барьер.

R-Value
Эффективность изоляции по сопротивлению проникновению тепла в жилые помещения дома измеряется так называемым R-значением. Во Флориде все строители и продавцы домов новостройки обязаны сообщать вам, какова R-ценность изоляции, установленной в различных частях дома.Чаще всего это будет в вашем договоре купли-продажи, но может быть в отдельном «приложении по изоляции» к контракту.

Изоляция гаража
Некоторые строители утепляют потолок гаража, а некоторые нет. Вы должны быть в состоянии узнать из маркетинговых материалов строителя, делают ли они это. Если нет, и вы планируете потратить значительное количество времени на работу в своем гараже, я предлагаю вам заплатить немного больше, чтобы установить изоляцию над гаражом. Это может иметь большое значение для комфорта вашего гаража, особенно в жаркие летние месяцы.

Проверка изоляции
Поскольку изоляция является таким важным компонентом в вашем новом доме во Флориде как с точки зрения безопасности, так и с точки зрения комфорта, будет проведена проверка, чтобы убедиться, что в требуемых местах правильно установлена ​​изоляция нужного типа и необходимое количество. .

Софит и фасция
Софит и фасция изготовлены из алюминия или винила, которые используются для покрытия карниза или там, где крыша нависает над внешними стенами дома.Софит предназначен для предотвращения попадания воды и насекомых в дом, при этом позволяя воздуху поступать на чердак и охлаждать его.

Гипсокартон
Внутренние стены вашего нового дома во Флориде чаще всего будут построены из гипсокартона, также называемого «стеновой панелью». Гипсокартон будет прибит к деревянным шпилькам внутри вашего дома, а швы будут заклеены скотчем. Комнаты вашего нового дома сейчас действительно обретают форму.

Гипсокартон, как правило, дешевле и менее долговечен, чем гипсовые стены, которые вы, возможно, видели в старых домах.Гипсокартон доступен разной толщины, наиболее часто используемая толщина составляет ½ дюйма. Более толстый гипсокартон обычно предпочтительнее, потому что каждый увеличивающийся уровень толщины добавляет дополнительные изоляционные, долговечные и звукоизолирующие свойства. Кроме того, на более толстый гипсокартон, особенно на 5/8 дюйма или толще, легче повесить картины, чем на гипсокартон на 1/2 дюйма.

Также доступны различные типы специализированного гипсокартона, хотя и по более высокой цене, такие как огнестойкий гипсокартон или звукопоглощающий гипсокартон.Как и во всем остальном, установка строителем более толстого гипсокартона или любого другого специального гипсокартона обычно приводит к увеличению затрат.

Примерно в течение первого года в вашем новом доме могут появиться трещины в гипсокартоне, гвозди или винты, поскольку дом ломается и подвергается усадке. Ближе к концу вашего первоначального гарантийного срока, обычно одного года, вы должны поручить строителю отремонтировать эти мелкие трещины и гвозди или гвозди.

Подоконники
После укладки гипсокартона, но обычно до его текстурирования, устанавливаются подоконники.Большинство производителей в наши дни используют подоконники из искусственного мрамора или твердой поверхности, но некоторые используют подоконники из настоящего дерева. Многие специалисты предпочитают искусственный мрамор или твердую поверхность, а не дерево, потому что подоконники иногда могут намокнуть, если вы случайно оставите окно приоткрытым, а влага и древесина плохо сочетаются друг с другом.

Текстура гипсокартона
Работа по гипсокартону не будет завершена без слоя текстуры, нанесенного, чтобы придать ему некоторую глубину, дополнительную прочность, а также помочь скрыть любые недостатки.Два наиболее распространенных типа текстуры, применяемые сегодня во Флориде, называются «нокдаун» и «апельсиновая корка».

Текстуру

Knockdown можно описать как брызги, а кожуру апельсина - как вы никогда не догадаетесь - кожуру апельсина. Просматривая модели домов строителя, разговаривая с торговым персоналом или просматривая их литературу по продажам, вы получите представление о том, какие типы текстурирования они используют.

Раньше я вкратце упоминал о штукатурке стен, и если вы предпочитаете внешний вид штукатурки, ее можно применить к определенным типам гипсокартона.Просто посоветуйтесь со своим строителем, чтобы узнать, есть ли у него возможность обновления, и его готовность сделать это за вас.

Столярные изделия по отделке
На этом этапе плотник по отделке войдет в ваш новый дом и установит плинтусы, специальные молдинги, такие как карниз, если он предлагается строителем, поручни для стульев и дверные коробки. Межкомнатные двери также будут доставлены в дом примерно в это время, но не будут установлены до тех пор, пока они не будут покрашены.

Внутренняя окраска
Ваша внутренняя окраска будет завершена в это время.Обязательно попросите нанести два слоя краски. Не волнуйтесь, если краска на этом этапе выглядит не идеально. Внутри еще предстоит проделать работу, и окончательная покраска будет произведена до того, как ваш дом будет завершен.

Большинство строителей предложат вам на выбор цвета, которые вы сможете выбрать, когда сделаете свой первоначальный выбор. Однако имейте в виду, что некоторые производители не позволяют вам выбирать, а предлагают только белый цвет. В таком случае вам придется либо раскрасить интерьер дома в нужные вам цвета, либо нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас.

Один совет, который я могу вам дать, заключается в том, что если вы нанимаете кого-то, кто сделает за вас работу, они обычно будут предлагать вам более низкую цену, если у них нет мебели, которую они могли бы переместить или должны были прикрыть. Так что, если возможно, покрасьте свой новый дом, прежде чем что-либо переносить в дом.

Гаражные ворота
Ваши гаражные ворота будут установлены примерно в это время. Гаражные ворота для вашего дома могут быть из дерева, стекловолокна или, как правило, из стали. Гаражные ворота рассчитываются на основе их «ветровой нагрузки», которая представляет собой величину положительного и отрицательного давления, которое они могут выдержать.

Большинство людей не знают, что примерно 80% повреждений дома ураганом начинается с ветра, проникающего через гараж. Это делает гаражные ворота наиболее уязвимой частью вашего дома, когда дело доходит до ураганов, поэтому вам нужно убедиться, что гаражные ворота в вашем доме прочные и выдерживают сильный ветер. Обычно это достигается за счет использования более тяжелых и прочных дверных материалов; утепление дверей; и множество горизонтальных рядов стальных распорок.

Спецификации для ваших гаражных ворот, вероятно, были представлены вместе с планами вашего дома в разрешительный офис, чтобы подтвердить, что они соответствуют местным нормам, и инспектор проверит, была ли установлена ​​правильная дверь, при осмотре вашего дома во время строительства.В большинстве случаев можно добавить дополнительные распорки, просто свяжитесь с подрядчиком по строительству гаражных ворот в этом районе, чтобы они приехали посмотреть и расскажут, какие варианты могут быть вам доступны.

Плитка
Керамическая плитка распространена в большинстве высококачественных домов Флориды, по крайней мере, во «влажных» помещениях, таких как кухни, ванные и подсобные помещения. В более дешевых домах заменят линолеум, который может выглядеть как настоящая плитка. Доступная в разных размерах, обычно 12 x 12, 16 x 16 или 18 x 18, плитка может быть установлена ​​практически где угодно, она чрезвычайно прочна и может быть относительно недорогой.Это также может быть очень дорого, в зависимости от ваших вкусов и места изготовления плитки.

Импортированный из Италии керамогранит будет дороже керамической плитки, произведенной в Соединенных Штатах, но большинство неподготовленных глаз не заметят разницы. Другой вариант в домах более высокого уровня - мрамор травертин. В конце концов, плитка, которую вы выберете для дома, будет отражением вашего личного вкуса и бюджета.

При качественной укладке плитки линии затирки должны иметь одинаковый размер, и на плитке не будет ни выступов, ни выступов.Для хорошего плиточного слоя необходимо использовать уровень, чтобы обеспечить равномерное нанесение без высоких или низких пятен. После переезда в новый дом рекомендуется закрыть затирку или сделать это самостоятельно, чтобы предотвратить появление пятен. Плитку легко очистить водой и шваброй, но затирку гораздо сложнее очистить, поэтому лучше защитить ее с самого начала.

Планировка и заливка проезжей части и тротуаров
Теперь ваша подъездная дорожка, передний и задний дворики, а также любые тротуары будут выложены и сформированы.После того, как они сформированы, они будут проверены, чтобы убедиться, что они имеют правильный размер и форму. Если они пройдут проверку, эти участки будут залиты бетоном.

Заключительное обследование
После того, как все компоненты дома, конструкции, подъездной дороги, тротуаров и патио будут на своих местах, будет проведено окончательное обследование, чтобы убедиться, что все компоненты находятся в пределах предполагаемых неудач.

Ирригационная система
Ваша ирригационная система, которая может работать от вашей основной системы водоснабжения, системы оборотной воды или глубокого колодца, будет установлена ​​на этом месте.Имейте в виду, что с колодцем есть вероятность, что, если колодец не вырыт достаточно глубоко, высокий уровень серы в воде может со временем обесцветить вашу внешнюю окраску. Как правило, чем глубже колодец, тем меньше серы, обесцвечивающей краску, будет присутствовать в воде, и правильная глубина глубоких колодцев будет варьироваться от области к области.

Система полива обычно управляется таймером, который может быть ручным или электронным, что позволяет вам установить время полива и настроить систему на полив в определенные дни, пропуская другие.Некоторые города и округа Флориды испытывают острую нехватку воды из-за быстрого роста и развития, а также других факторов. Поэтому иногда существуют ограничения на то, как часто и когда вам разрешается поливать газон. За дополнительной информацией о том, какие ограничения могут действовать в вашем районе, обратитесь в городской отдел водоснабжения.

Ландшафтный дизайн
Любой ландшафтный дизайн, входящий в состав вашего дома, будет установлен после установки вашей оросительной системы.Большинство строителей включают в себя базовый пакет ландшафтного дизайна для вашего дома, а некоторые дадут вам возможность обновить этот пакет. В противном случае вы можете захотеть добавить еще немного ландшафтного дизайна после переезда, поскольку большинство базовых пакетов может быть довольно редким.

Шкафы измерения
В случае нестандартных или даже полу-нестандартных шкафов, компания по производству шкафов измерит их вскоре после того, как гипсокартон будет установлен. В то время как некоторые незначительные исправления в шкафах могут быть внесены в полевых условиях, компания по производству качественных шкафов будет полагаться на точные измерения на этом этапе, чтобы построить ваши шкафы в точном соответствии со спецификациями.

Шкафы
Шкафы варьируются от ламинатных шкафов начального уровня до шкафов из термопленки, которые по существу состоят из ДСП с виниловым покрытием, до дверей шкафов из искусственного дерева с ящиками и полками из пластика или ДСП на ступень выше, и до любых деревянных шкафов. на самом высоком конце. Клен, гикори, дуб и вишня - самые популярные типы деревянных шкафов, и на каждый из них можно нанести различные морилки и глазурь, например, корицу или орех пекан.

Опять же, как и большинство других важных вещей, выбираемых в вашем доме, шкафы, которые вы выбираете, будут определяться вашими личными предпочтениями и определенно бюджетом.Обязательно хорошенько подумайте о своей мебели, потому что, если вы решите, что она вам не очень нравится через несколько лет, ее замена может оказаться дорогостоящей.

Один из простых способов сэкономить немного денег, не жертвуя дизайном, - это установить модернизированные шкафы на кухне и установить стандартные шкафы в ванных комнатах. Таким образом, каждый сможет полюбоваться вашими красивыми шкафами в том месте, где обычно собирается большинство людей, на кухне.

Столешницы
Кухонные столешницы - один из наиболее часто используемых компонентов вашего нового дома.Ваш выбор варьируется от недорогого, но функционального ламината до твердых поверхностей, таких как Corian®, гранит и Silestone®. Опять же, как и другие компоненты в вашем доме, продукт, который вы в конечном итоге выберете, будет основываться на таких факторах, как личный вкус, а также бюджет. Счетчик из ламината обычно поставляется вместе с вашими шкафами, в то время как счетчики с твердой поверхностью должны быть индивидуально измерены после того, как ваши шкафы войдут в него. Из-за этого часто бывает пара недель задержки между установкой ваших шкафов и установкой столешницы.

Ламинат
Столешницы из ламината бывают разных цветов, узоров и фактур. Столешницы из ламината являются одними из самых дешевых доступных столешниц, но многие столешницы из ламината на первый взгляд напоминают более дорогие столешницы. Столешницы из ламината не так долговечны, как столешницы с твердой поверхностью, и их можно легко разрезать или обжечь, поэтому вам всегда нужно использовать разделочную доску при работе с ножами и подставки под горячее при использовании горячих кастрюль или сковородок.

Corian®
Corian®, изобретенный DuPont, является одной из самых популярных столешниц, доступных сегодня, и не без оснований. Он чрезвычайно прочный, непористый (что делает его устойчивым к пятнам) и, имея более 100 доступных цветов, может использоваться в ряде творческих приложений. Возможно, вы захотите подумать о том, что некоторые люди решают перенести свои столешницы с твердой поверхностью в свои ванные комнаты, что вы, возможно, обычно не хотите делать с ламинатом.

Несмотря на то, что Corian® чрезвычайно прочен, при резке или приготовлении следует проявлять осторожность. Его стоимость намного превышает стоимость ламинатных прилавков. Обычная кухня будет стоить несколько тысяч долларов, в отличие от нескольких сотен с ламинатом, но при должном уходе и мерах предосторожности она прослужит вам намного дольше.

Гранит
Гранит - это натуральный камень, добываемый в нескольких местах по всему миру. Доступный в широком диапазоне цветов и узоров, использование гранита в качестве поверхности столешницы очень популярно, особенно в элитных домах.Поскольку это натуральный камень, никакие две части никогда не будут выглядеть одинаково, что позволяет домовладельцу выразить свое собственное чутье и уникальность.

Поскольку гранит является натуральным камнем, он пористый, и его необходимо регулярно герметизировать, чтобы предотвратить появление пятен. Большинство специалистов рекомендуют делать это два раза в год. Гранит известен своей твердостью и прочностью, но, опять же, как и другие твердые поверхности, он не устойчив к царапинам и ожогам.

Silestone®
Silestone® - это непористый материал с твердой поверхностью, состоящий в основном из кварца, четвертого по твердости природного минерала.Более твердый и долговечный, чем гранит, Silestone® устойчив к царапинам, пятнам и ожогам. Однако производитель рекомендует, чтобы, как и в случае с любой другой столешницей с твердой поверхностью, были приняты соответствующие меры предосторожности в отношении каждой из них. Поскольку он непористый, его не нужно герметизировать, как гранит.

Как и все другие варианты столешницы, Silestone® доступен в различных цветах и ​​узорах и может использоваться по-разному. Кроме того, компания, производящая Silestone®, недавно представила Microban®, антибактериальный продукт, встроенный в Silestone®.Это помогает постоянно бороться с бактериями между чистками. Следует также отметить, что ранее упомянутый DuPont имеет аналогичный продукт на кварцевой основе под названием Zodiaq®.

Бытовая техника заказана
Если вы еще не выбрали свою технику, вам лучше начать. По крайней мере, некоторые из них, такие как плита, посудомоечная машина и любые встроенные микроволновые или настенные печи, будут доставлены примерно в это время. Ваш строитель обычно просит вас пойти к их поставщику, чтобы вы выбрали их, иначе вы можете застрять, выбирая свою технику из каталога, что действительно усложняет задачу.Последняя бытовая техника - холодильник, стиральная машина и сушилка - обычно приходит немного позже.

Бытовая техника может быть одним из самых сложных предметов для выбора. Прежде чем принять решение, вам следует внимательно изучить различные марки и модели. Бытовые приборы обычно бывают белого, черного, бисквитного или из нержавеющей стали. Вы должны выбрать цвет, который сочетается с остальной частью вашей кухни.

Отделка сантехники
Это когда ваши смесители будут установлены.Популярные виды отделки включают полированную или старинную латунь, хром и никель. Скорее всего, вы выберете нужный тип и стиль светильников на встрече с декоратором строителя.

Установлены зеркала и стеллажи
Зеркала в ваших ванных комнатах будут установлены примерно в это время. Зеркала варьируются от стандартных плоских зеркал до более высококлассных зеркал со скошенной кромкой, доступных во множестве форм. Некоторые строители предлагают вам выбор на совещании по проектированию, а некоторые нет.Если нет, вы всегда можете изменить их позже.

Кроме того, теперь будут установлены стеллажи для шкафов, которые обычно представляют собой проволочные стеллажи в производственных домах. Некоторые строители предлагают перейти на шкафы типа California®, которые обеспечивают более полезную и привлекательную систему стеллажей и подвесов, адаптированную под ваши нужды. Если ваш строитель не предлагает этого, но вы просто должны иметь это, как только вы переедете, просто посмотрите «туалеты» в телефонной книге и получите некоторые оценки.

Отделка для электрооборудования и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
На ваши розетки будут установлены крышки и выключатели света, а также любые осветительные приборы, которые вы выбрали для своего дома.Кроме того, вентиляционные и обратные вентиляционные отверстия будут установлены, если они еще не были.

Изоляция чердака
Вы можете вспомнить, что когда была установлена ​​изоляция, некоторые области потолка вашего дома могли иметь ватную изоляцию. На этом этапе остальная часть потолка вашего дома будет утеплена вдувной изоляцией. Большая труба или шланг выходит из изоляционной тележки, и установщик забирается на чердак и «вдувает» остальную изоляцию.Обычно они наносят его до тех пор, пока не останется хотя бы 30 сантиметров изоляции, покрывающей все области.

Напольные покрытия
Любые паркетные полы или ковровые покрытия, которые вы запросили, будут установлены в это время. Вы выберете свой вариант напольного покрытия на встрече с декоратором, и теперь вы увидите, как он наконец выглядит в вашем новом доме. Если вы еще не взволнованы, то должно быть. Вы почти дома!

Заключительный осмотр
Это последний городской осмотр, который будет проводиться в вашем доме.После его завершения и при условии, что ваш дом сдан, город выдаст свидетельство о заселении (или «C.O.» на языке строителей), в котором в основном говорится, что дом пригоден для проживания и был проверен на соответствие местным строительным стандартам или их превышение.

Подкрашивание краской
Маляр вернется и подкрасит все места, которые он мог пропустить, или области, которые были потерты, порезаны или иным образом повреждены, поскольку вещи были доставлены и установлены, и люди работали.

Счетчик установлен
До этого момента ваш дом работал на временном электроснабжении. Сейчас выйдет местная энергокомпания, снимет временную опору и установит электросчетчик. Сотрудник энергетической компании будет проверять этот счетчик каждый месяц, чтобы узнать, сколько энергии было израсходовано, и энергетическая компания будет использовать эту информацию для расчета вашего счета.

Hot Check
Когда дом работает на постоянном электроснабжении, все электрические функции дома будут проверены, чтобы убедиться в отсутствии коротких замыканий в системе и убедиться, что все работает должным образом.

Установите остальную технику
Если 99 процентов работы в вашем доме завершено, ваша последняя бытовая техника обычно будет доставлена ​​и установлена. Вскоре у вас будет шанс на последнем пошаговом руководстве убедиться, что они никоим образом не повреждены и работают так, как должны.

Punchout
Здесь будет выполнен последний процент работы, часто самый важный. Либо суперинтендант, либо специалист по пошаговым инструкциям пройдут по вашему дому, осмотрев его на предмет качественной отделки и внимания к деталям.Все, что вышло из строя или не находится в отличном состоянии, мы позаботимся.

Заключительная уборка
После того, как все строительные работы будут завершены, уборочная бригада проведет уборку дома, убирая его сверху донизу, мыть полы, пылесосить ковры, чистить туалеты и чистить стойки. После очистки может быть обнаружено, что некоторые прилавки или ванны были поцарапаны во время строительства. В этом случае они будут отполированы или отремонтированы иным образом.

И последнее, но не менее важное: ваш строитель установит время для прохождения и закрытия.

Чтобы получить советы о том, как провести прохождение нового дома, как профессионал, а также о том, как выполнить все шаги, ведущие к процессу строительства нового дома (например, выбор правильного места, сообщества и дома), возьмите мою новую книгу, Выберите правильное место…

В ФОКУСЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: Основы строительства: Нормы и типы фундаментов - PCT

После успеха прошлогодней первой конференции Pestech3001.com в Сан-Франциско Национальная ассоциация по борьбе с вредителями и Aventis Environmental Science снова объединились, чтобы предложить эту революционную технологическую конференцию специалистам по борьбе с вредителями.

В этом году Pestech3002.com проходил в Орландо, штат Флорида, 3-5 января. Спикеры со всей страны приехали, чтобы рассказать нам о текущих технологических тенденциях, о том, что происходит на пути к новым технологиям, и, что наиболее важно, о практических идеях о том, как использовать эту технологию в нашем повседневном бизнесе. Около 250 специалистов по борьбе с вредителями присоединились к нам во Флориде, чтобы увидеть, услышать и продемонстрировать некоторые из новейших технологий, доступных в отрасли структурной борьбы с вредителями. Эта грандиозная программа, несомненно, посеяла семена в умах присутствующих в отношении большей части новых технологий, доступных для нашей отрасли.

Многие специалисты по борьбе с вредителями не смогли присутствовать на этом необычном мероприятии, поэтому мы объединились с журналом PCT, чтобы опубликовать это 12-страничное приложение. Мы надеемся, что рассказы на следующих страницах дадут вам представление о программе, откроют для вас мир новых технологий и помогут вам в развитии вашего бизнеса.

Удачи вам и вашей компании по мере того, как наша отрасль движется дальше в век технологий!

С уважением,

РобЛедерер

Исполнительный вице-президент

Национальная ассоциация борьбы с вредителями

Майкл Макдермотт

Вице-президент по профессиональной продукции

Aventis Environmental Science, Montvale, N.J.

ПОИСК В ИНТЕРНЕТ

Появление Интернета изменило лицо современной борьбы с вредителями.

Автор: Брэд Харбисон

Прошли те времена, когда «следование прошлогодней модели» было достаточно хорошим стратегическим бизнес-планом для обеспечения успеха компании по борьбе с вредителями. Сегодняшние специалисты по борьбе с вредителями должны использовать все доступные ресурсы, включая Интернет, чтобы максимизировать прибыль и продуктивность.

Дэн Морленд, издатель журнала PCT, в своей презентации «Использование технологий для управления воздействием изменений» поделился с участниками Pestech3002.com тем, как они могут использовать Интернет для удовлетворения меняющихся требований современной борьбы с вредителями.

НЕПРЕРЫВНЫЙ РОСТ. Интернет больше не является новинкой, которой пользуются немногие избранные; это часть повседневной жизни миллионов американцев. Он стал ресурсом, который используют люди разных полов, рас и возрастных групп.

«Всемирная паутина изменила то, как мы живем, работаем, обмениваемся товарами и услугами, учимся, играем и в целом проводим свободное время», - сказал Морленд.«Он стал самым динамичным средством коммуникации 21 века».

В конце 1990-х годов произошел крах dot.com, который обанкротил предприятия, лишил работы тысячи людей и стоил инвесторам миллионов. Но это не остановило использование Интернета. Фактически, согласно Интернет-отчету Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе «Обзор цифрового будущего» за 2001 год, 72,3% американцев имели доступ к сети в 2001 году по сравнению с 66,9% в 2000 году. А пользователи проводят в сети больше, 9,8 часов в неделю в 2001 году, по сравнению с 9,4 часа в 2000 году, говорится в исследовании.

Интернет-отчет Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе за 2001 г. сообщил, что пятью наиболее популярными видами деятельности в Интернете являются:

1. Электронная почта и обмен мгновенными сообщениями

2. Веб-серфинг и просмотр страниц

3. Покупка в Интернете

4. Поиск развлекательной информации

5. Чтение новостей

Ожидается, что использование Интернета будет только расти. Причина: те, кто в настоящее время не пользуется Всемирной паутиной, скоро будут это делать. Согласно Интернет-отчету UCLA за 2001 год, из 27.7% респондентов, которые в настоящее время не пользуются Интернетом, 44,4% говорят, что они с некоторой вероятностью или очень вероятно выйдут в Интернет в следующем году - это немного больше, чем 41,4% респондентов, не использующих Интернет, ответивших таким же образом в 2000 году.

Хотя многие компании dot.com не пережили краха конца 90-х годов, Интернет стал частью повседневной жизни в первой половине этого века.

ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В ИНТЕРНЕТЕ. Является ли Интернет по-прежнему хорошей площадкой для продажи компанией своих товаров и / или услуг? Почти половина (48,9%) пользователей Интернета делали покупки в Интернете в 2001 году по сравнению с 50.7 пользователей в 2000 году, согласно Интернет-исследованию UCLA 2001 года. Ряд факторов, включая спад в экономике, неопределенность в розничной торговле через Интернет и сохраняющиеся опасения по поводу конфиденциальности в Интернете, привели к этому небольшому падению.

Однако исследование также показало, что 48,9% пользователей Интернета сделали по крайней мере одну покупку в 2001 году и более 75% тех, кто совершал покупки в Интернете в 2001 году, сделали от 1 до 10 покупок.

Как и следовало ожидать, более опытные пользователи покупают онлайн.Согласно исследованию, почти треть (31,2%) самых опытных пользователей совершают покупки в Интернете 11 и более раз в год.

Эти статистические данные показывают, что, несмотря на все разговоры о крахе dot.com, люди по-прежнему совершают покупки в Интернете. И даже если потребители не покупают напрямую в Интернете, многие используют Интернет для поиска продуктов и услуг, которые они приобретут.

«Компании должны будут взять на себя обязательства по развитию и поддержанию сильного присутствия в сети, если они хотят расти в 21 веке», - сказал Морленд.

ВАЖНЫЙ ИСТОЧНИК ИНФОРМАЦИИ. Важность Интернета как источника информации среди пользователей растет. В 2001 году 60% всех пользователей считали Интернет очень важным или чрезвычайно важным источником информации, по сравнению с 53,6% в 2000 году, как сообщает исследование UCLA Internet Study 2001 года. Добавьте тех, кто говорит, что Интернет является умеренно важным источником информации, и общая сумма увеличится до 90% в 2001 году по сравнению с 77,2% в 2000 году.

Многие компании по борьбе с вредителями осознали информационные возможности Интернета и сделали компьютеры, оборудованные Интернетом, доступными в своих офисах.Интернет выводит всю информацию в мире на экран компьютера в удобном для поиска формате. Если специалист по борьбе с вредителями сталкивается с незнакомой им ситуацией, связанной с борьбой с вредителями или вредителями, он может выполнить поиск по этой теме в Интернете и мгновенно получить информацию от производителей, университетов, публикаций и т. Д.

На веб-сайтах

представлена ​​информация, которая может помочь специалистам по борьбе с вредителями во всех аспектах работы, от идентификации вредных организмов до использования продукта и навыков работы с клиентами.В Интернете даже есть сайты с дискуссионными группами, где PCO может задать вопрос и получить ответы и советы от экспертов и коллег в отрасли.

Ряд компаний по борьбе с вредителями даже поощряют своих технических специалистов передавать адреса веб-сайтов своим клиентам. Например, если технический специалист знает хороший веб-сайт, посвященный конкретному насекомому, он может дать клиенту эту ссылку. Или технический специалист может получить доступ к веб-сайту на своем компьютере, а затем распечатать копию экрана и передать ее заказчику.

РАЗРАБОТКА ВЕБ-САЙТА ДЛЯ УСПЕХА. Как и борьба с вредителями, создание веб-сайтов - это отчасти искусство, а отчасти наука. Искусство дизайна веб-сайтов заключается в выборе содержимого, цвета, графики, движения и других улучшений.

Но есть также проверенные правила, которым следует следовать. Первым шагом при разработке любого веб-сайта должно быть «видение». Чего вы хотите достичь? Вы просто хотите повысить узнаваемость имени или хотите, чтобы ваш веб-сайт был разработан для таких вещей, как создание дополнительного бизнеса, расширение базы данных клиентов, планирование обращений в службу поддержки и набор сотрудников?

Business Web-сайты могут варьироваться от простых одноэкранных дизайнов с названием компании и контактной информации до сложных многоэкранных дизайнов с широким использованием цвета и графики.

По словам Морленда, перед тем, как вы начнете проектировать свой сайт, вам нужно будет ответить на следующие вопросы:

• Что нужно сделать сайту, чтобы его считали успешным проектом?

• Чем занимаются мои конкуренты? Как я могу предоставить лучший продукт, который продвигает мой бизнес лучше, чем другой парень?

• Кто моя целевая аудитория и что я хочу, чтобы они вынесли из своего визита? Что я хочу, чтобы они мне дали взамен?

• Каков мой бюджет?

• Кто разработает сайт? Какой у них опыт? (Обязательно попросите ссылки.)

Следующее соображение, связанное с дизайном веб-сайта, очень простое. «Не пытайтесь быть всем для всех, - говорит Морленд. «Веб-сайты могут стать слишком загруженными, и пользователи будут страдать от информационной перегрузки».

Веб-сайты также должны быть «удобными для пользователя». Веб-сайты должны быть простыми в навигации, интуитивно понятными и не содержать слишком много графических / электронных улучшений. По возможности длина страницы должна быть минимальной, а содержание должно быть четким, кратким и удобным.

Кардинальные грехи веб-дизайна включают:

• Влюбленность в «навороты».”

• Сложные URL-адреса.

• Длинные листающие страницы.

• Громоздкая навигация.

• Слишком долгое время загрузки.

• Нестандартные цвета ссылок.

• Страницы-сироты.

• Устаревшая информация.

После того, как ваша веб-страница создана, ваше участие не прекращается. Веб-сайт вашей компании - это постоянно развивающийся документ, который требует ежедневного внимания. Спросите клиентов, что им нравится и не нравится в вашем сайте. Будьте в курсе технологических тенденций, чтобы узнавать о возможных улучшениях сайта.По мере того как ваши знания в области интернет-технологий будут расти, ваша способность определять, что будет работать для вашего сайта, а что нет.

Автор - ответственный редактор РСТ.

Внедрение веб-сайта: пример

Планируете запуск или доработку веб-сайта вашей компании? Вот несколько советов от одной компании, которая расширила свое присутствие на рынке на рынке через World Wide Web.

Дарлин Тейлор

Герман Кан, американский юморист и автор, заявил: «Компьютерная революция - самая разрекламированная революция в мировой истории.И все же одна из забавных вещей в этом заключается в том, что мы, вероятно, до сих пор недооцениваем его влияние ».

Одной из компаний, которая осознала мощь компьютера, включая Интернет, является Middleton Pest Control Inc., Орландо, штат Флорида. Компания «Миддлтон», отмечающая свое 50-летие в 2002 году, начала процесс исследования внедрения веб-сайтов в январе 1999 года. по словам президента и генерального директора Грега Кленденина, и фактически запустил свой сайт четыре месяца спустя.

Миддлтон рассматривал Интернет как способ отличиться от конкурентов, а Кленденин чувствовал, что потенциальные клиенты быстро проводят свои исследования в Интернете.«Клиенты ожидают этого все больше и больше. В этом есть и конкурентный аспект: есть вещи, которые ваш конкурент может сделать, если у него есть веб-сайт, но вы не можете этого сделать. И многое из этого связано со служением », - сказал он.

ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ. Кленденин сосредоточился на пяти областях, чтобы обеспечить хорошее обслуживание клиентов через веб-сайт.

1. Интернет-продажа. Зайдя на сайт Миддлтон по борьбе с вредителями, клиенты могут покупать услуги в Интернете. По словам Кленденина, это все еще область с большим потенциалом роста.«В 2001 году мы продавали около 700 000 долларов в месяц в новом бизнесе в Миддлтоне, а в течение всего года мы продавали через Интернет только 80 000 долларов», - сказал он. «Но, тем не менее, для тех, кто купил, это была особенность, которую они действительно оценили». Кроме того, любые комиссионные от онлайн-продаж поступают назначенному торговому представителю Миддлтон на этой территории. Это помогает поднять моральный дух, а также побуждает торговых представителей продвигать веб-сайт, так что веб-сайт становится продолжением отдела продаж.

2.Онлайн платеж. Промышленность в этой области растет, и в 2001 году Миддлтон выставила счетов-фактур на сумму 90 000 долларов, оплаченных через эту службу. Помимо того, что это удобная услуга для клиентов, она также предоставляет средства для повышения эффективности Миддлтона и помогает позиционировать их в будущем. рост.

3. Онлайн-планирование. Это может идти рука об руку с онлайн-продажами и опять же удобно для покупателя. «Если клиент видит ошибку ночью, он или она может выйти в Интернет и сказать нам, чтобы мы были там на следующее утро, и мы приедем.При сегодняшнем активном расписании эта функция очень удобна, и клиенту не нужно тратить время на звонки по телефону », - сказал Кленденин.

4. Образование. Миддлтон ежеквартально рассылает клиентам по электронной почте обновления, чтобы помочь им научиться распознавать насекомых, правильно ухаживать за газонами и по другим темам. Информация также размещена на веб-сайте, чтобы помочь клиентам.

5. Обратная связь. На веб-сайте доступен раздел, в котором клиенты могут комментировать или задавать вопросы по любой теме, и Кленденин планирует в будущем предоставить электронный опрос об удовлетворенности клиентов услугами.Используя собранные данные, каждый офис мог видеть рейтинг предоставляемых услуг, интерпретировать результаты и работать над любыми проблемными областями, что позволило бы компании предлагать еще более качественное обслуживание клиентов.

ЗДЕСЬ РАБОТАЕТ. Одна из областей на веб-сайте, которая является взаимовыгодной для компании и для пользователей Интернета, - это раздел набора персонала. Кандидаты на вакансии могут публиковать свои резюме, и Миддлтон обычно получает от 25 до 30 заявок каждый месяц. Поскольку компания добавляет еще четыре офиса, им потребовались дополнительные сотрудники.«Многие из этих людей оказались для нас отличными сотрудниками. И когда мы наращивали обороты, Интернет оказался ценным инструментом в поиске нужных нам людей », - добавил Кленденин.

Все эти функции можно использовать только в том случае, если люди действительно просматривают сайт. Кленденин заявил, что Миддлтон экспериментировал, чтобы найти правильное сочетание рекламы. В основном он обнаружил, что доступны следующие варианты: использование баннерной рекламы на сайтах других компаний; использование бесплатных онлайн-списков Желтых страниц и Торговых палат; связь с существующей клиентской базой по электронной почте ограниченного использования; молва; и возможности экстрасети (предоставление клиентам программного обеспечения и хранителей экрана).

При анализе затрат Миддлтон обнаружил, что размещение баннерной рекламы на сайтах других компаний нерентабельно, а стоимость лида была непомерно высокой.

Несмотря на то, что услуги, предоставляемые через веб-сайт, делают его более удобным для клиентов, некоторые все еще не решаются принять новую технологию. «У нас около 40 000 клиентов, но у нас всего 5 000 адресов электронной почты. Собрать адреса электронной почты непросто, и некоторые из способов, которыми мы это делаем, заключаются в том, чтобы консультанты запрашивали адрес электронной почты при каждой новой продаже; теперь мы добавляем строку для адреса электронной почты в договор об оказании услуг; и мы разослали открытки с просьбой указать адреса электронной почты », - сказал Кленденин.

Миддлтон соблюдает строгую политику конфиденциальности в отношении информации об электронной почте; он ограничивает количество электронных писем, отправляемых клиенту, и Миддлтон не продает свой список адресов электронной почты. Клиенты осведомлены об этой политике, что способствует укреплению доверия к компании.

Когда клиенты включены в список адресов электронной почты Миддлтона, они имеют право на участие в программе реферальной системы, которую Миддлтон в настоящее время внедряет. Клиенты получают электронное письмо, по которому они могут порекомендовать друзей или семью.Если кто-то, кого они направят, подписывается на услугу, он получает чек на 25 долларов.

Миддлтон также использовал конкурсы для привлечения большего количества рефералов и обнаружил, что им необходимо настроить системы отслеживания, включая определение номеров клиентов, установку файлов cookie для уникальных посещений и отслеживание электронных писем. Другой урок, извлеченный из этого процесса, заключался в том, чтобы ограничить количество электронных писем, отправляемых в пакете, до 500. Отправка электронных писем по всему списку отнимала много времени и ограничивала способность Миддлтон быстро отвечать.n

Автор - писатель-фрилансер из Кливленда, штат Огайо. С ней можно связаться по телефону [email protected] .

Обеспечение работы call-центров

Неизбежно, это происходит каждую ночь. Вы садитесь обедать, и телефон звонит. Некоторые люди отвечают на телефонные звонки только для того, чтобы услышать о рекламируемом последнем продукте. Остальные позволяют телефону звонить. Вы можете задаться вопросом, как любая компания зарабатывает деньги с помощью телемаркетинга. Вот одна сервисная компания, которая не только продает, но и делает тысячи.

По словам Майка Кокса из TruGreen / ChemLawn, его компания насчитывает более 300 торговых представителей и 300 телефонных работников, которые в 2001 году привлекли 500 000 клиентов по уходу за газонами через телемаркетинг по всей Флориде.

СОВЕТОВ К УСПЕХУ. «Путь к успеху» для телемаркетинга включает ответы на шесть вопросов, которые перечислены ниже. «Так мы обучаем наших людей. Используя этот метод, из каждых 10 звонков, которые мы совершаем телемаркетинг, мы закрываем 30 процентов из них в качестве потенциальных клиентов », - сказал Кокс. «И как только мы выйдем на лужайку, мы знаем, что сможем закрыть 15 процентов из них.«Вот шесть шагов, которые помогут вам увеличить количество потенциальных клиентов при телемаркетинге домовладельцам.

1. Кто это? «Вы должны быть энергичными, уверенными, полными энтузиазма и прямотой», - говорит Кокс. «Мы учим наших людей читать сценарии, но мы хотим, чтобы личность человека также просвечивала». Вы нанимаете этого человека, чтобы продать его ».

2. Я хочу, чтобы меня прервали? Кокс говорит, что первый и второй шаги выполняются уже на первом этапе. «Когда я нанимаю людей в начале года, мы тренируемся первую неделю на первом поле.Они должны на самом деле произнести «TruGreen / Chemlawn». Вам нужно, чтобы эти 20 секунд были непроизвольными, плавными, и вы хотите, чтобы они чувствовали себя комфортно с домовладельцем. У вас очень короткая продолжительность концентрации внимания, так что вам лучше схватиться. Придерживайтесь цели вашего звонка ... мы наняли этих людей для продажи ».

3. Чего вы хотите? - Быстро переходите к делу, - говорит Кокс. «Скажите:« У нас будет грузовик в вашем районе, и мы хотели бы приехать и дать вам бесплатную оценку лужайки ».« Вы должны убедиться, что человек является домовладельцем и имеет лужайку, - добавляет Кокс.«Вы информативны, прямолинейны, вежливы и, прежде всего, профессиональны. Если они прерывают вас и говорят: «Сейчас неподходящее время», то скажите: «Прошу прощения. Когда будет подходящее время, чтобы я мог вам перезвонить, я был бы счастлив? »На другом конце вы должны быть хорошим слушателем».

4. Почему я должен слушать? «Вы должны звонить с выгодой», - говорит Кокс. «У вас короткая продолжительность концентрации внимания, поэтому вы должны быть прямыми и краткими. Расскажите о своей уникальности. Что вы собираетесь делать, чего не делают другие? Не говорите о том, чего не делают другие...поговорите о своих сильных сторонах. Когда девять из 10 человек слышат слово «бесплатно», вы привлечете их внимание на пять секунд ».

5. Что в этом для меня? Удовлетворите потребность, предложите решение. И объясните, как вы собираетесь это делать. «Предложите домовладельцу бесплатный совет», - говорит Кокс. «Тебе не обязательно быть дома», - может сказать адвокат. "Мистер. Джонс, мы зайдем и проведем для вас бесплатную оценку лужайки. Вы можете не знать, какие виды сорняков существуют, возможно, вы не знаете, какой у вас газон, но мы будем рады приехать и оценить это для вас и дать несколько рекомендаций.Звучит хорошо?

6. Закройте. По словам Кокса, одна из самых больших ошибок людей, будь то телемаркетинг или продажи, заключается в том, что они проходят шаги с первого по пятый, но боятся просить о бизнесе. Всегда повторяйте свои действия. «Хорошо, мистер Джонс, мы собираемся быть там в течение следующих семи-десяти дней, мы оставим эту информацию у дверей, и вы услышите от одного из наших представителей службы, чтобы ответить на любые ваши вопросы. имеют. У вас есть вопросы ко мне, прежде чем я вас отпущу? Спасибо за возможность, сэр.”

ТОЛЬКО ОНЛАЙН: Дополнительные советы колл-центра

Вот несколько дополнительных советов, которые Кокс применил в телефонных центрах своей компании:

• Попросите людей «работать по телефону» четыре часа в день (с 10-минутным перерывом каждый час) и использовать автоматические машины (называемые интеллектуальными программами набора номера), которые делают звонки. Такие аппараты совершают исходящие звонки около 100 в час.

• Позвольте абонентам «разыграть» разговоры друг с другом и записать эти сеансы в качестве учебного пособия.Если вы записываете звонки с клиентами, дайте им знать.

• Кокс платит своим звонящим почасово и на комиссионных. Вначале они платят почасово, без дополнительной комиссии. Кокс говорит, что его компания отфильтровывает сокращение штата, находит свое ядро, а затем добавляет дополнительные стимулы, которые привязываются к закрытым потенциальным клиентам. «Как адвокат, если я сгенерирую 300 потенциальных клиентов на прошлой неделе, и из них отдел продаж совершит 80 продаж, я получу дополнительно 80 долларов.Потому что, когда вы смотрите на стимулы, когда вы начинаете с 7 или 8 долларов в час, вы получаете один, и они могут в среднем 12 или 13 долларов в час ».

• Кокс обнаружил, что между 17:00 и 17:00. до 21:00 лучшее время для звонков домовладельцам.

Дорога к дистанционной работе

Техники одной компании каждый день часами сидели в машине, путешествуя туда и обратно в офис. Вот их решение проблемы потерянного времени и денег.

Дарлин Тейлор

Хотя Уилли Нельсон сказал, что «снова в дороге» звучит хорошо, многие в индустрии борьбы с вредителями могут не согласиться. Специалисты по борьбе с вредителями, которым приходится совершать ежедневные поездки в свой офис, иногда могут проехать около 50 миль в одну сторону, чтобы составить график работы и отправить отчеты, прежде чем снова отправиться в путь. Есть ли способ наверстать часть этого «потраченного впустую» времени?

ПРИМЕР ПРО-ТЕХ. Грег Бауманн, президент Pro-Tech Pest Management, Raleigh, N.К. понял, что это время в пути стоит денег его работникам, а также его компании. «Это оказалось настоящей битвой, потому что техники пытаются заработать деньги, потому что они работают на процентной основе», - сказал Бауманн. «И если они подъезжают через Роли из Питтсборо, Северная Каролина, чтобы забрать информацию и передать ее, то у вас будет много времени, на которое они потратили время. Итак, они борются, пытаясь заработать на жизнь, и, конечно же, мы боремся, пытаясь зарабатывать на жизнь и для бизнеса.”

Анализ показал, что в среднем технические специалисты и инспекторы Pro-Tech тратили от одного до двух часов каждый день на дорогу в офис. Даже разрешение сотрудникам еженедельно приходить в офис не исправит ситуацию из-за срочных вопросов, связанных с отчетами и проверками, которые необходимо подавать. Помимо борьбы с вредителями, Pro-Tech также предлагает инспекции жилых и коммерческих помещений. Некоторые из этих проверок проводятся в спешке, чтобы назначить заключительные встречи для профессионалов в сфере недвижимости, с которыми они сотрудничают.

Тот факт, что его бизнес распространился на территорию площадью 2000 квадратных миль, и некоторые клиенты запросили определенного специалиста независимо от расстояния, убедил Баумана искать альтернативы. «Мы хотели найти наиболее эффективный способ отправить этих людей с собой», - сказал он. Таким образом, компания начала рассматривать вопрос о том, чтобы разрешить своим техническим специалистам и инспекторам работать дистанционно, что означает, что сотрудники могут выполнять работу за пределами офиса, которая традиционно выполнялась в офисе.

Кроме того, представители компании Pro-Tech поняли, что компания переросла свою нынешнюю компьютерную систему - два персональных компьютера, которые были соединены вместе с предварительной базой данных клиентов. Бауманн понял, что новая система должна будет удовлетворить эти насущные потребности, но также будет содержать элементы, в которые компания могла бы вырасти.

КАКАЯ СИСТЕМА? Большой вопрос, на который в первую очередь нужно было ответить, заключался в том, будет ли система веб-интерфейсом или внутренней. «Мы рассмотрели некоторые варианты внутренней системы, - заявил Бауманн, - и даже рассмотрели некоторые проблемы безопасности, которые у нас вызывали беспокойство в системе на базе Интернета.Мы обнаружили, что люди на самом деле могут взламывать внутреннюю систему почти так же, как и веб-сервер. Так была ли у нас адекватная безопасность? Нам нужно было спроектировать это там. Безопасность была для нас большой проблемой ». Он также понял, что отправка отчетов по электронной почте ставит под угрозу безопасность, потому что хакер может изменять эту информацию, когда она перемещается с сервера на сервер.

Конечно, безопасность была не единственным соображением. Какое время «простоя» потребуется для первоначальной установки системы и выполнения любого последующего обслуживания? Будет ли у выбранного поставщика удобная для клиентов техническая поддержка? Можно ли найти готовое решение или Pro-Tech потребуется настроить систему?

Все эти вопросы касались аппаратных / программных или технологических проблем.А как насчет кадровых вопросов? Сотрудники на местах привыкли работать на ноутбуках, но приспособятся ли они к высокотехнологичной системе? Сталкивались бы они с большим стрессом без традиционной офисной обстановки каждый день?

ПРОБЛЕМЫ ТЕЛЕКОММЮТЕРА. Джин Сиврайт, президент Seawright & Associates, консалтинговой фирмы в Уинтер-Парке, Флорида, сказала, что опросы показали, что работники электросвязи могут испытывать больший стресс, чем их коллеги, работающие в офисе, из-за своей рабочей ситуации.Вместо того, чтобы помогать сотрудникам лучше управлять своей работой и семейными обязанностями, многие сообщают, что они с меньшей вероятностью получат такое же повышение заработной платы, как и традиционные сотрудники; у них могут быть худшие отношения с коллегами и их начальниками; у них может быть меньше шансов получить хорошие отзывы о производительности и продвижение по службе; некоторые могут быть менее привержены своей работе; и многие другие, вероятно, будут работать в отпуске и по вечерам.

Seawright также сказал, что тенденция к дистанционной работе была статичной или даже снижалась в период до сентября.11. С тех пор, исходя из соображений безопасности на рабочем месте, популярность дистанционной работы снова возросла.

Бауманн признал, что успех системы и удаленного управления его сотрудниками зависит от принятия сотрудниками. «Заручитесь поддержкой всех сотрудников», - призвал он. «Это имеет огромное значение. Если они станут главными болельщиками, это упростит реализацию. Найдите время и потратьте деньги на обучение сотрудников. Тренируйте их заранее, и они будут очень удобны.Мы были в шоке. Эти люди любили систему, и они не были компьютерщиками. Это очень просто, если вы начнете тренировку рано. Дайте им возможность вносить предложения ».

Но Бауманн заметил изменения в сотрудниках после внедрения. «Вот одна из интересных вещей: у нас периодически бывают встречи в офисе. Одна из наших проблем заключалась в том, что люди больше не приходили в офис, и поэтому они больше не чувствовали, что мы их «любим». Время от времени они не собирались вместе, - сказал Бауманн.«Итак, что мы делаем - раз в две недели проводим какие-то тренировки, и у нас уходит около полдня на тренировки, и мы разговариваем, и это также становится чем-то вроде светского мероприятия. Но не стоит недооценивать стресс, который придется пережить сотрудникам, когда им больше не придется каждый день проверять офис. Думали, будет проще. Но они все время от времени заходили в офис с опущенными головами и говорили: «Боже, я больше не чувствую, что ты меня любишь» ».

Сиврайт согласился.Она объяснила, что способ улучшить общение и снизить уровень стресса с операторами связи, включает регулярные встречи с сотрудниками; телефонные звонки; ежедневные отчеты, электронные письма или заметки; обеды; телеконференцсвязь; и групповые мероприятия / командные проекты. По ее словам, успешное отключение связи зависит от правильного сочетания следующих четырех компонентов - сотрудника, самой работы, корпоративной культуры и управления.

ВЕБ-ОСНОВНАЯ СИСТЕМА. В конце концов, после интенсивных исследований, Pro-Tech решила настроить компьютерную систему на базе Интернета.В их ситуации официальные лица компании сочли, что аренда сервера и компьютеров была лучшим выбором, чем покупка, поскольку аппаратное обеспечение обычно имеет срок годности три года, и они не хотели владеть устаревшим оборудованием. Высокоскоростной доступ гарантировался услугой SDSL (симметричная цифровая абонентская линия) (которая, по словам Баумана, более надежна, чем DSL [цифровая абонентская линия]), и все сотрудники могли получить доступ к серверу одновременно, а не поодиночке.

Клиенты могли запрашивать обслуживание 24 часа в сутки через Интернет, а сотрудники могли получить доступ к сайту, чтобы проверить свое расписание, распечатать рабочие задания, опубликовать отчеты и выпустить информацию о платежах.Кроме того, программное обеспечение было запрограммировано на автоматическое планирование постоянных ежемесячных, ежеквартальных или ежегодных проверок, избавляя от необходимости вводить эту информацию вручную.

База данных также расширилась, включая соответствующую информацию, такую ​​как возраст здания, свободное или занятое здание, а также контактную информацию по недвижимости. Если здание пустует, есть больше вариантов расписания. Кроме того, можно просмотреть прошлую историю, чтобы помочь в процессе проверки. Возможность иметь два экрана для печати - один для клиента, а другой для техников на местах - позволяла рабочим публиковать подробные отчеты, которые также можно было подавать в электронном виде.

Наконец, компании пришлось задаться вопросом, какие уровни доступа можно было бы разработать? Все ли сотрудники будут иметь доступ ко всем записям, даже к кадровым, управленческим или финансовым? Pro-Tech решила включить три уровня доступа: первый - все файлы для владельцев в читаемом и изменяемом формате; второй был для избранных сотрудников, чтобы они могли видеть и изменять ограниченные файлы; и третий уровень был для сотрудников на местах, которые могли получить доступ к своим расписаниям и определенным файлам в формате только для чтения.

Одними из наиболее ощутимых преимуществ, которые компания Baumann реализовала с помощью новой системы удаленной работы, были дополнительные оплачиваемые часы в день - около восьми часов в день. Техники могли обслуживать больше встреч, что увеличивало их средний доход. Это привело к повышению морального духа (с включением встреч два раза в месяц). Требовалось меньше офисных площадей, и автомобили стали меньше изнашиваться.

СОВЕТОВ. Бауманн дал следующий совет любому владельцу бизнеса, обдумывающему это изменение: нанять хорошего компьютерного консультанта, который не только хорошо знает компьютерный бизнес, но и может общаться с вами на английском, а не только «вычислительно».«Выберите поставщика, который работает не менее пяти лет и предлагает удобную техническую поддержку. Обязательно задавайте своему поставщику правильные вопросы, касающиеся как аппаратного, так и программного обеспечения, и инвестируйте в резервную систему, отдельную от вашего сервера. Убедитесь, что вы можете хранить резервные копии файлов в офисе и дома. Убедитесь, что ваша компания готова внести это изменение и что вы можете управлять персоналом удаленно. И будьте готовы к точной настройке вашего программирования и внесению любых необходимых изменений.

По словам Сиврайта, также необходимо рассмотреть юридические последствия, связанные с работой на дому. Важно иметь письменное соглашение между руководством и работниками, в котором рассматриваются такие вопросы, как определенные периоды времени для этих отношений, стандарты производительности, вопросы безопасности, а также вопросы оплаты, льгот и страхования, включая компенсацию работникам. И, как и в случае с аппаратным и программным обеспечением, будьте готовы оценить ситуацию и внести соответствующие изменения.

Автор - писатель-фрилансер из Кливленда, штат Огайо.С ней можно связаться по телефону [email protected] .

ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ

Веб-служба подписки, разработанная специально для индустрии борьбы с вредителями, может навсегда изменить способ вашего взаимодействия с клиентами.

Электронная борьба с вредителями (ePM), веб-служба подписки от Eye On Solutions, позволяет вашим клиентам выходить в Интернет, чтобы проверить состояние своей учетной записи, прочитать подробную служебную информацию о своей программе борьбы с вредителями и напрямую связаться с вашей компанией.По словам представителей компании, независимо от того, какую систему сбора данных или программное обеспечение вы используете, ePM будет работать вместе с вашим бизнесом.

«Используя новейшие Интернет-технологии для улучшения каналов связи между клиентами и специалистами по борьбе с вредителями, мы смогли предоставить PCO, подписавшимся на нашу услугу, конкурентное преимущество - круглосуточный доступ к информации об учетной записи для своих клиентов. », - сказал Джош Робертс, операционный директор Eye On Solutions, Роквилл, штат Мэриленд.«При эффективном использовании это очень мощный инструмент».

Робертс сказал, что ePM предлагает ряд преимуществ прогрессивным PCO. «Во-первых, это привлекает более умных клиентов, потому что они активно участвуют в процессе борьбы с вредителями. Во-вторых, это увеличивает коэффициент удержания клиентов компании, что увеличивает прибыль компании. Предоставляя вашему клиенту подробную информацию о потенциальных проблемах с обслуживанием, он становится лучше информирован и может играть активную роль в предотвращении будущих проблем, решение которых может оказаться очень дорогостоящим для PCO.”

КРАТКАЯ ИСТОРИЯ. Разработка ePM длилась более двух лет, чтобы удовлетворить особые потребности индустрии борьбы с вредителями. Это потому, что Робертс вырос в бизнесе по борьбе с вредителями. Его дядя, Том Уитт, является президентом Witt Pest Management в Питтсбурге, штат Пенсильвания. «Перед проектированием системы я провел две недели, путешествуя с техническими специалистами и наблюдая, как компания общается со своими клиентами», - сказал Робертс. «Проведя время в полевых условиях, я был уверен, что компания может более эффективно общаться со своими клиентами, поэтому я начал создавать прототип системы ePM.Я подумал, что если мы сможем улучшить взаимодействие с клиентами и позволить клиентам понять, как работает наш бизнес, это будет выгодно обеим сторонам ».

Робертс был прав. Система успешно используется в компании Witt Pest Management более 18 месяцев, улучшая взаимодействие с клиентами по всей организации, одновременно улучшая удержание клиентов в целом. «Мы сделали это правильно, - сказал Робертс. «Мы не выводили продукт на рынок, пока он не был готов. Мы разработали концепцию собственными силами, развернули прототип, представили его клиентам Witt, запросили их комментарии и внесли окончательные улучшения в систему, прежде чем представить ее в прошлом году на съезде NPMA.”

«Электронная борьба с вредителями особенно хорошо подходит для малых и средних компаний по борьбе с вредителями», - сказал Том Уитт, который сыграл важную роль в разработке системы. «Он доступен по цене и прост в использовании. Здесь нет авансовых платежей, дорогостоящих обновлений и сложного компьютерного оборудования для покупки ». PCO просто платят ежемесячную плату за услугу в размере от 300 до 400 долларов США для среднего бизнеса по борьбе с вредителями.

«Компании думали, что могут эффективно общаться со своими клиентами через свои веб-страницы, но не смогли», - заметил Витт.«Это намного сложнее, и у большинства компаний нет времени или денег на это самостоятельно, поэтому ePM может сделать это за них».

Ключевые особенности системы ePM включают:

• Полная история обслуживания с возможностью поиска.

• Автоматическое уведомление клиентов по электронной почте.

• Онлайн-схемы собственности.

• Мониторинг программ травли термитов и грызунов.

Кроме того, Eye On Solutions приложила большие усилия для обеспечения безопасности и сохранности данных клиентов, и клиенты Witt выразили озабоченность на этапе разработки проекта.«Мы сделали все возможное, чтобы обеспечить круглосуточную безопасность всех данных, - сказал Робертс. Система имеет многопользовательский интерфейс, который обеспечивает различные уровни безопасности для сотрудников в зависимости от их индивидуальных обязанностей. «У клиентов есть доступ только к информации своего личного счета», - сказал Робертс. «Кроме того, для ваших учетных записей с несколькими местоположениями, если вы хотите, чтобы региональный менеджер имел доступ только к точкам обслуживания в его регионе, мы можем ограничить его доступ только этими данными.Безопасность системы была для нас очень важным приоритетом ».

ОТВЕЧАЕТ ЛЮБЫМ ПОТРЕБНОСТЯМ. По словам Робертса, система ePM хорошо подходит для широкого спектра услуг по борьбе с вредителями, включая коммерческую борьбу с вредителями, работу с термитами и борьбу с вредителями в жилых помещениях. Система достаточно гибкая, чтобы работать со всеми различными программами, имеющимися на рынке, или с любым внутренним программным обеспечением, которое вы используете для управления своим бизнесом. «С помощью системы ваш клиент может отслеживать состояние отдельных станций мониторинга в режиме реального времени в режиме реального времени, включая точное местонахождение отдельных станций с приманкой», - сказал Робертс.«Они могут оценить состояние своей учетной записи в любое время, 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Это мощное торговое преимущество ».

Чтобы узнать больше о системе ePM, свяжитесь с Джошем Робертсом из Eye on Solutions по телефону 866 / 253-9366, доб. 200. PCO также могут посетить веб-сайт компании по адресу www.eyeonsolutions.com .

План действий на веб-сайте

Не знаете, с чего начать при создании интернет-присутствия для вашей компании? Вот несколько идей о том, как сделать эти первые шаги.

Джейсон Кленденин

Интернет никуда не денется. Теперь следующий вопрос, который волнует владельцев бизнеса, - как использовать Интернет в повседневной деятельности. Это самый сложный и самый простой вопрос, который мне задавали. Ответ такой же простой или сложный, как и рассматриваемый проект, но если вы будете следовать этим рекомендациям, ваша компания сможет создать и поддерживать веб-сайт, который вдохнет новую жизнь в ваши продажи и выведет вашу компанию в онлайн-мир.Первый шаг в разработке сайта - понять, чего должна достичь ваша инициатива. Независимо от уровня дизайна и технологий, нечеткие цели создают сайты с плохими результатами.

Первым в процессе разработки является создание онлайн-бюджета. Первоначальные вложения в веб-сайт следует рассматривать как вложения. Это должно стать инвестицией в будущее компании. Любая компания очень серьезно отнесется к созданию и обучению дополнительных продавцов, и добавление корпоративного веб-сайта во многих отношениях очень похоже.

ПОСТАНОВКА ЦЕЛЕЙ. Цели и направленность веб-сайта вашей компании напрямую связаны с определением вашего бюджета. Что вы ожидаете от своего веб-сайта? Кто ваша целевая аудитория? Ваши ожидания могут быть скромными и включать просто наличие онлайн-версии брошюры компании или более агрессивное стремление предоставить вашим клиентам доступ к службам планирования и оплаты. В любом случае они должны быть установлены и утверждены до начала процесса проектирования.

Следующим и наиболее важным шагом в разработке веб-сайта компании является создание команды.Создайте небольшую группу людей, которые представляют сечение вашего бизнеса. Они могут дать вам бесценную информацию о потребностях ваших клиентов и ожиданиях веб-сайта. В эту группу должны входить представитель исполнительного отдела, отдела продаж, маркетинга, ИТ, «передовой» сотрудник и, по крайней мере, один текущий клиент. Слишком часто компании, приступающие к созданию веб-сайтов, не осознают тот объем информации, который может предоставить такая группа. Используя такие коллективные ресурсы, веб-сайт представляется покупателю как непрерывное расширение существующих методов рекламы и продаж и представляет покупателю единое сообщение.Объединяя сообщение на всех носителях, веб-сайт компании становится подтверждением ваших утверждений. И, в конце концов, клиент, который чувствует себя комфортно, с большей вероятностью отдаст вам свой бизнес и доверие.

Теперь, когда планирование завершено, пришло время творения. Это период времени, когда доверие к вашему поставщику будет иметь решающее значение. Местоположение проектной компании не так важно, как объем работы, которую она может выполнить, потому что электронная почта и совместная работа в Интернете уменьшили необходимость всегда использовать местную компанию.Компания, которая разрабатывает ваш сайт, должна быть тщательно проверена на предмет совершенства и возможностей. Просматривайте веб-сайты их прошлых клиентов и делайте заметки об элементах, которые вам нравятся для вашего веб-сайта. Попросите рекомендации и историю работы, как если бы они были потенциальным сотрудником.

ПРАВИЛО ТРЕХ ЩЕЛЧКОВ. Конечно, ваш сайт должен соответствовать потребностям ваших клиентов. Имея это в виду, лучше всего использовать удобный формат. Информация должна быть представлена ​​в формате, обеспечивающем легкий доступ к содержимому вашего веб-сайта.Метод, который широко известен, но редко используется правильно, - это «правило трех кликов». Правило состоит в том, что клиент должен добраться до любой веб-страницы или фрагмента информации на вашем сайте за три щелчка мыши. Это уменьшает количество посетителей, которые разочаровываются и покидают ваш сайт.

Цели веб-сайта

должны соответствовать этим четырем руководящим принципам:

• Привлечь: привлечь новых клиентов, чтобы попробовать или использовать продукты / услуги компании.

• Вовлекайте: информируйте клиентов о продуктах / услугах.

• Преобразование: поощрение потребителей к действию, будь то покупка продукта / услуги или получение информации о ней через торгового представителя.

• Удержать: удерживать текущих клиентов и поощрять повторное использование или покупку.

Общей темой для всего веб-сайта должна быть простота использования, единый корпоративный имидж, короткое время загрузки и контактная ссылка на каждой странице. Всегда позволяйте клиенту легко связаться с вами. Это может быть номер телефона или адрес электронной почты, но он должен быть на каждой странице, которую видит посетитель.

После создания веб-сайта необходим компьютер (называемый сервером) для хранения веб-страниц и отправки их посетителям Интернета. Есть два варианта размещения вашего веб-сайта: собственный сервер или аутсорсинг хостинга.

Преимущества использования вашего собственного компьютера для хостинга и обновлений - это быстрый доступ к вашим данным в любое время и контролируемая среда, которую вы можете предоставить. На большинстве компьютеров, приобретенных за последние шесть месяцев, можно разместить веб-сайт.Достаточно компьютера с процессором не менее 900 МГц, 256 мегабайт оперативной памяти и 20-гигабайтным жестким диском, но также требуются выделенное подключение к Интернету, межсетевой экран и хорошая вентиляция. Аутсорсинг хостинга вашего веб-сайта - наиболее распространенный подход, поскольку нет оборудования, которое нужно покупать или обслуживать. Другими преимуществами аутсорсинга являются более низкие начальные затраты, ваш ИТ-отдел может сосредоточиться на других важных вопросах, а скорость соединения обычно намного выше.

Ваш сайт - это онлайн-лицо вашей компании, и представление клиентам единого сообщения гарантирует, что они получают правильную информацию от вашей организации.

Добавить комментарий