Как заменить фундамент деревянного дома своими руками
Любой фундамент может не оправдать доверие владельца дома, особенно это касается столбчатых и свайных опор, которые со временем или из-за несоблюдения технологии строительства, начинают выпирать либо заваливаться на бок. Все это закономерно приводит к изменениям положения деревянного дома, появлению трещин в материале, заклиниванию дверей и окон. В некоторых случаях единственным решением проблемы является замена старого фундамента на новое основание другого типа.
В качестве предисловия
Замену фундамента можно по праву отнести к радикальным мерам, вызванным необходимостью восстановить надежность и безопасность дома, а также увеличить сроки его эксплуатации. Такое решение целесообразно проводить для деревянных построек, конструкция которых при замене основания может прослужить еще не одно десятилетие. Безусловно, осуществить задуманное можно и самостоятельно, но если вы не уверены в собственных силах, в ваших же интересах будет заплатить деньги квалифицированным специалистам.
Подготовительные работы
Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.
Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см.
Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.
Подъем деревянного дома
Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.
Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты.
На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести.
Демонтаж старого основания
Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.
Возведение нового фундамента
В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию.
На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье.
По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры. В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу. Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.
На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса.
При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.
Поднятие домов, замена фундамента, цены
Осуществляем поднятие домов, замену, реконструкцию и укрепление фундаментов домов, дач, беседок, деревянных бытовок и других построек. Используем сваи любого диаметра и длины.
Специалисты «СВ-Фундамент» осуществляют работы по замене и реконструкции фундамента во многих регионах России. Наши преимущества – надежные гарантии качества и долговечности, выгодные цены, короткие сроки доставки и монтажа.
Подъем дома и монтаж нового фундамента за 2 дня. Гарантия – от 5 лет. При монтаже фундамента на сваях повышенной надежности – от 10 лет.
youtube.com/embed/TveepVsXmHk?feature=player_detailpage» allowfullscreen=»»/>
Преимущества технологии
При помощи винтовых свай можно без лишних сложностей и затрат заменить фундамент практически любой малоэтажной деревянной постройки.
Технология позволяет заменить фундамент дома, не разбирая само строение. В процессе работы возможна замена нижних венцов, несущих балок, увеличение площади дома за счет попутного монтажа фундамента под пристройки.
Выгодные цены, короткие сроки работы и минимальные риски делают применение винтовых свай оптимальным решением при реконструкции фундамента деревянного дома.
Этапы работы по замене фундамента
Реконструкция фундамента на винтовых сваях проводится в несколько этапов:
- Выезд специалиста для исследования грунта и осмотра дома;
- Оценка стоимости работ и составление сметы;
- Составление договора, внесение предоплаты;
- Выполнение работ по реконструкции фундамента;
- Сдача объекта Заказчику, окончательный расчет.
Видео примеры других наших работ
Загрузка плеера
В вашем браузере отключен JavaScriptЗагрузка плеера
В вашем браузере отключен JavaScriptЗамена фундамента под деревянным домом
Иногда владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой оседания фундамента. Это происходит в результате изменений нижнего грунта, строительных работ на земельном участке или в самом доме. Например, надстройка второго или мансардного этажа увеличивает нагрузку на фундамент, и если тот не был рассчитан на такую массу, начнет оседать.
Чтобы избежать перечисленных выше проблем, важно правильно подобрать материалы, выполнить установку и отделку основания. Какой фундамент подойдет для деревянного дома, читайте здесь. При небольших повреждениях можно провести косметический ремонт или укрепить основание. Но если конструкция уже начала оседать, в основании появились трещины или стены перекосились, нужна полная замена фундамента под домом. Иначе здание скоро разрушится.
В статье мы узнаем, когда действительно нужна замена фундамента под деревянным домом, а когда можно обойтись легким ремонтом. Рассмотрим, как поменять фундамент дома своими руками, если это необходимо.
Виды повреждений фундамента
- Незначительные повреждения включают осыпавшуюся отделку. Эти дефекты можно легко заметить и устранить без проблем. Они не влияют на несущую характеристику конструкции, просто нарушают эстетичность внешнего вида;
- Средние повреждения включают трещины, которые появляются из-за разрушения конструкции и проседания грунта. Наиболее опасными считаются вертикальные трещины и трещины в виде зигзагов;
- Тяжелые повреждения включают большое количество трещин, разломы в основании и перекос стен конструкции. Тогда проводят усиление или полную замену фундамента;
- Неустранимая деформация в основном бывает у старого строения и фундамента. Здесь ремонтировать уже нечего. Нужно полностью разбирать конструкцию и строить новый добротный деревянный дом с соблюдением современных строительных норм и правил.
Наиболее опасными считаются вертикальные трещины и трещины в виде зигзагов;Как заделать трещины в фундаменте
Трещины в самом начале образования можно легко устранить. Не упускайте момент и не откладывайте ремонт, так как трещины будут разрастаться и увеличиваться. Тогда повреждения из средней степени перерастут в тяжелую. Чтобы определить степень опасности трещин, скорость оседания и характер разрушения фундамента, делают маяки.
На чистую сухую стену фундамента наносят немного шпатлевки, при помощи шпателя проводят ровную линию и делают отметку толщиной до 5 мм.
Такой маячок разломается при любом движении поверхности. Вместо шпатлевки также используют гипсовые пластыри или обычную бумагу. Но если бумага намокнет, она уже не предоставит достоверные результаты.
Если оседание временное и не несет угрозы, отметка остается неподвижной. Это означает, что фундамент переместился вместе с грунтом и занял свое место. В этом случае можно провести косметический ремонт трещин. Чтобы устранить дефект, трещину расширяют, очищают и заделывают грунтовкой. Получившийся шов закрепляют цементом.
Усиление и укрепление фундамента
Усиление конструкции используют, если присутствует деформация, но грунт стабилен. Кроме того, фундамент нужно укреплять, если планируется надстройка еще одного этажа. Укрепление поможет основанию справиться и перераспределить увеличенную нагрузку. Тогда конструкция не будет разрушаться и оседать. Усиление включает следующие действия:
- По периметру основания делают траншею. Поверхность очищают от земли, грязи, мусора и пыли;
- Сверлят отверстия, диаметр которых должен быть больше арматуры на 1 мм. В отверстия забивают арматуру;
- Делают армированный пояс. К установленным кускам в нескольких местах арматуру приваривают, а в остальных закрепляют при помощи проволоки;
- Устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь. После того, как она застынет, опалубку снимают. Затем конструкцию оставляют сохнуть еще на две-три недели. На время сушки поверхность накрывают пленкой и периодически поливают водой.
В отверстия забивают арматуру;После монтажа делают гидроизоляцию и дренажную систему. Для этого по периметру фундамента в промежутке 70-100 сантиметров нужно вырыть траншею шириной в 20-30 сантиметров. Глубина траншеи должна быть не ниже уровня заливки бетона. На дно кладут геотекстиль с нахлестом на стены. Сверху засыпают гравий и устанавливают дренажную трубу. Угол наклона трубы составляет 5 мм на 1 м.
Трубу сверху засыпают гравием, выступающие края геотекстиля заворачивают и утрамбовывают землей. Дренажная труба в дальнейшем будет собирать воду и отводить от дома в яму или специальный колодец.
Для усиления гидроизоляции можно покрыть наружные стены фундамента защитными растворами, штукатуркой, битумной мастикой или грунтовкой и жидкой резиной.
Гидроизоляцию можно сделать и до монтажа фундамента. Для этого на дно котлована и опалубки укладывают рубероид, стыки между материалами промазывают битумной мастикой. Качественная гидроизоляция предотвратит появление трещин и перекос стен. Кроме того, без должной защиты в подвале и на первом этаже будет холодно и сыро.
В завершении работ вокруг дома и фундамента делают отмостки для отведения воды от строения. Они не допустят затопления подвала и здания. Отмостки представляют горизонтальную полосу шириной 60-120 сантиметров, которая идет по периметру дома под небольшим уклоном. Дорожку делают из бетона, щебня, тротуарной плитки или каменной брусчатки.
Частичная и полная замена фундамента
К замене фундамента прибегают при серьезных дефектах и разрушении конструкции. При частичной замене и косметическом ремонте разбирают часть конструкции, убирают деформированный элемент и вставляют новый.
Такой демонтаж можно выполнить самостоятельно, однако он подходит далеко не для каждого вида основания. Так, например, железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту частично разобрать нельзя.
Для частичного демонтажа тоже требуется поднятие дома и применение спецтехники. Поэтому стоимость работ снизится не существенно по сравнению с полной разборкой фундамента. При этом частичная замена снижает прочность и уменьшает эксплуатационный срок основания. Кроме того, она нарушает целостность строения. Поэтому эксперты рекомендуют прибегать к методу полной замены фундамента.
Полная замена основания — сложная работа, которую трудно выполнить своими силами. Она включают подъем и спуск дома, демонтаж старого и установку нового основания. Давайте рассмотрим, как правильно поднять строение и как заменить свой фундамент под деревянным домом.
Технология поднятия деревянного дома
Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн.
Перед началом работ проверьте и оцените углы строения. Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы. Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.
Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.
В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.
Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра.
Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.
Как демонтировать старый и установить новый фундамент
Чтобы разобрать фундамент из цементного раствора или бутовых материалов, в швы основания забивают деревянные клинья. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда, лом, молотки и другие инструменты. Демонтировать конструкцию нужно до грунта.
После демонтажа старого фундамента приступают к установке нового. Пространство расчищают, делают подушку из гравия и песка, устанавливают опалубку и армированную решетку. Опалубку заливают бетоном и сверху укладывают в несколько слоев гидроизоляционный материал. Для этого хорошо подойдет рубероид. Во время работ позаботьтесь о нишах для домкратов, чтобы безопасно спустить дом.
Сруб опускают плавно и постепенно также по 1,5-2 сантиметра. После этого проводят отделку фундамента, которая включает обустройство гидроизоляции и утепление, облицовку, дренаж и отмостки.
Ниши под домкраты заделывают кирпичом.
Замена старого фундамента, поднятие и спуск дома, установка нового основания — трудоемкий и опасный процесс. Важно провести качественную работу и соблюдать технику безопасности. Чтобы получить надежный и прочный фундамент, избежать проблем во время строительных работ, обращайтесь к профессионалам!
Мастера компании “МариСруб” качественно и быстро заменят фундамент, установят новое основание под деревянный дом, подберут материалы и проведут отделку. Выполняем гидроизоляцию и утепление, организуем систему дренажа и отмостков. В результате фундамент прослужит долгое время!
Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи
26 Сентябрь 2016 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » Ремонт Просмотров: 2167Фундамент под деревянным домом, который требует комплексного ремонта или полной замены
Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение.
И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.
Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.
Варианты замены старого фундамента
Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.
Подъем дома домкратом для замены фундамента
Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.
Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:
- Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
- Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
- Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
- И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.
Типы фундаментов
Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:
Устройство ленточного основания
Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.
Установка столбчатого фундамента
Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.
Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация
к оглавлению ↑Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи
Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.
Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.
Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома
Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.
Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:
- Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
- Составление сметы и обоснование необходимых расходов
- При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
- Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
- Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
- В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
- Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.
При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.
Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.
Метки: Винтовые сваиЗамена фундамента деревянного дома — Антанта
Не секрет, что замена фундамента является весьма непростым делом. Как и в том случае, когда ввинчиваются винтовые сваи, необходимо соблюдение определенных условий. Отметим, что замена основания деревянных домов является весьма распространенной операцией. Это делают многие владельцы деревянных конструкций. Рассмотрим, каким образом выполняется этот процесс.
Предварительные действия
Диагностику венцов снизу сделать просто. Нужно обнажить бревно, после чего вбить в него:
— шило; — гвозди.
Это позволяет оценить плотность древесины. Если балка гнилая, то в нее с легкостью могут войти эти элементы. Так вы сможете отметить мягкие зоны в нижнем венце. В том случае, если отметок больше, чем треть всего материала, надо выполнить замену венца.
Установка временных опор
Прежде всего, нужно аккуратно удалить участки цоколя, которые обнажают область нижнего венца. Затем сюда вводится домкрат, приподнимающий нижний венец, чтобы поднять его над старым фундаментом. В проем потом вводится швеллер, в котором есть платины или дубовая колода с краев. Воздух стравливается из цилиндра, после чего венец можно опустить на временную опору. Процедура повторяется не меньше четырех раз.
Демонтируем фундамент
Когда дом будет на временных опорах, надо демонтировать старый фундамент. Необходимо убрать за пределы стройплощадки все остатки. Используйте лом для деформирования старого основания, если нет пневмомолота.
Установка новых опор
Сначала вырываются шурфы под основание опор. Нужно отрыть траншею у временной опоры в перпендикулярном положении к стене дома. Под венцом выполняется монтаж опалубки, в нее добавляются арматура и бетон. Когда основание отвердеет, надо поднять кирпичный столб. Обратите внимание, чтобы опорный столб сверху не прикасался к опорному венцу. Затем необходимо снова поднять домкратом нижний венец, демонтировать временные опоры и опустить дом на новую опору.
Вот так выполняется замена фундамента дома. Если делать все по правильной схеме, то можно решить задачу с легкостью.
Подъем деревянного дома и замена фундамента
Любой дом начинается с надежного фундамента. Но что делать, если со временем он дал трещину и собирается развалиться? Как отмечают строители, в Беларуси актуальна проблема плохих фундаментов. Старое, не способное выдержать конструкцию дома основание может привести к разрушению самого строения. Чтобы спасти деревянный дом от дальнейшего разрушения, необходимо вовремя заменить старый фундамент на новое основание.
40-60 лет назад люди строили дома, в основном, сами. Техническая грамотность строителей была на низком уровне, да и на материалах пытались экономить, особенно дорогостоящих. Так, для возведения фундамента использовались камни, песок и цемент, технология армирования не применялась. Такие фундаменты со временем разваливаются, приходят в негодность, так как не выдерживают давления, которое оказывают грунтовые воды и сама конструкция деревянного дома.
Мелкозаглубленный фундамент разрушается еще быстрее. В основном, из-за того, что находится в зоне промерзания: цемент, впитывающий влагу, зимой замерзает, вода расширяется, и, как результат, на фундаменте появляются трещины. Нижние венцы конструкции дома гниют. Такой фундамент дает со временем осадку. Это происходит из-за погодных условий (дождевая вода попадает под фундамент), изменений в свойствах грунта (пучение глины).
Однако не спешите задумываться о сносе – спасти дом от дальнейшего разрушения можно, необходимо лишь вовремя произвести замену старого фундамента новым основанием.
Технология замены фундамента
- Вначале осматривается дом, фундамент. Если к дому примыкают пристройки, то они демонтируются. Также разбирается деревянный пол, чтобы получить доступ к фундаменту. При необходимости – печи.
- Далее следует подготовка мест для установки оборудования по подъему деревянного дома: удаляются части фундамента по углам здания, ровняется поверхность и устанавливаются домкраты.
- Подъем дома. Поднятие осуществляется постепенно на 7-15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. Дом ставится на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллера и шпалы.
- Следующий этап – выполнение демонтажа старого фундамента. Неповрежденные части или элементы демонтированной конструкции не используются при возведении нового фундамента.
- Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона брусов по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом (отработкой), прикрепляется гидроизоляция.
- Для постройки данного типа – деревянный дом – используем наиболее долговечный, практичный и экономичный вариант – ленточно-столбчатый фундамент.
- По периметру дома копается траншея глубиной 25-30 см. При помощи бура ТИСЭ в траншее на расстоянии 2 м друг от друга делаются углубления (1,1-1,3 м), необходимые для изготовления в земле ж/б свай. Основание столбов при такой глубине не будет подвергаться силам морозного пучения. Делать шаг столбов чаще 2 м нерационально из-за высокого расхода материалов.
- После того как закончена выемка грунта под фундамент, в траншею засыпается ПГС высотой 5 см. Гравийно-песчаная подушка защищает фундамент от проседания на пучинистых грунтах, поэтому она тщательно утрамбовывается.
- Монтируется внутренняя опалубка фундамента, для ее изготовления используются доски. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10-12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.
- Заливка фундамента осуществляется автомиксером при необходимости с бетононасосом, если подъезд к дому невозможен.
- Через 1-2 недели опалубка разбирается, снимаются временные опоры. Такой фундамент обладает высокой несущей способностью и долговечен. Фундамент готов к использованию!
После заливки фундамента при необходимости нижние венцы дома заменяются. Также осуществляются и другие строительные работы по реконструкции деревянного дома: монтаж и ремонт кровли; обшивка и утепление; заливка стяжки, отмостки, крыльца.
Индивидуальный предприниматель
Пригожий В.В.
Тел.: vel (+375 29) 170 57 32
vel (+375 44) 786 30 10
MTC (+375 29) 879 26 44
[email protected]
www.pro100dom.by
УНП 192322482
Замена фундамента дома под ключ
Если ваш старый фундамент разрушился со временем, то наша компания сможет Вам помочь. Мы занимаемся ремонтом и заменой старых фундаментов. Обычно дом поднимается на домкратах и происходит демонтаж старого основания и устройство нового фундамента. Для консультации специалиста Вы можете позвонить нам. Мы с радостью поможем с заменой старого фундамента.
Стоимость замены фундамента только после выезда и осмотра объекта!!!
Заказать выезд специалиста
Завершенные работы по данному типу фундамента
Вы слышали когда-нибудь выражение «поплывший фундамент»? Наверное, слышали, но это выражение вызывает одну ассоциацию – это беда, и требуется замена фундамента. Почему плывет фундамент? Причин может быть несколько. Возможно, не были выполнены инженерно-геологические исследования и, тип фундамента не соответствует характеристикам грунта. Возможно, были сэкономлены средства и заказан некачественный бетон, или вообще бетонные работы не соответствовали технологии, возможно…. Перечислять можно до бесконечности, но ясно одно – вам нужна замена фундамента на винтовые сваи. Процедура непростая, и самостоятельно вы вряд ли сможете справиться, поэтому лучше обратиться в специализированную организацию.
Наша компания обладает большим опытом и хорошо разбирается в технологиях замены, в том числе замены старого фундамента на винтовые сваи. Рассмотрим подробнее, в чем состоит такая работа.
Технология предусматривает поэтапное проведение работ. Сначала требуется приподнять дом, отделив его от старого фундамента. Эти работы мы выполняем с использованием целого комплекса мощных домкратов. Если необходимо провести подобные работы с кирпичным домом, то нужно заранее предусмотреть конструкции опор для поддержания уровня. Замена ленточного фундамента тяжелого дома будет производиться частями, метра по два, не более. В процессе замены фундамент подкапывается и освобождается от почвы. Возможно, строители примут решение сшить старый фундамент, используя арматуру и цементный раствор. Если такое решение не будет принято, то фундамент разбирается (часть дома стоит на опорах), устанавливаются винтовые сваи, на которые потом наваривается швеллер – опорная конструкция.
Замена фундамента старого деревянного дома.
Замена фундамента под деревянным домом (цена будет озвучена после уточнения некоторых моментов), представляет собой аналогичную процедуру, но с той разницей, что деревянные дом более легок и менее подвержен разрушению. Поэтому участок, который подлежит замене, может быть более длинным. Т.е. работы будут произведены более оперативно. Если речь идет о каркасном доме, то специалисты считают, что его вообще можно приподнять и перенести на другой фундамент, заранее подготовленный свайный или свайно-винтовой.
Нам часто задают вопросы о замене старого фундамента под деревянным домом (стоимость работ). Мы не может ответить на этот вопрос сразу, необходимо исследовать прочность строения, ведь мы всегда даем гарантию. Один дом выдержит и не одну замену свайного фундамента, а другой не выдержит ни одной замены, даже участка ленточного.
Мы готовы браться за любые работы по замене фундаментов зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но никогда не оцениваем работу вслепую. Звоните и приглашайте!
Замена фундамента и переоборудование первого этажа
Еще на рубеже 20-го века шахтеры стекались в новый город Луисвилл, штат Колорадо, чтобы работать в зарождающейся угольной промышленности. Среди них, должно быть, были умелые плотники, потому что город наполнен красивыми домами викторианской эпохи. К сожалению, они построили фундамент так же, как и угольные шахты, забивая деревянные сваи в землю и обрамляя их прямо над ними. За прошедшие годы эти старые деревянные фундаменты рухнули и были заменены мешаниной из камня, бетона и блоков, ни один из которых не особенно хорошо подходит для обширных глинистых почв этого района.
Такова была история дома моих клиентов: неглубокий фундамент с раскидистым фундаментом, который заменил первоначальные сваи по периметру, с годами осел, в результате чего деревянные полы четырехугольного дома прогнулись, прогнулись и раскололись.
Когда один из этих осколков застрял в ноге их дочери, мои клиенты решили, что пора связаться с инженером, который предложил заменить всю систему пола на уровне земли новой, поддерживаемой спиральными опорами ( см. Иллюстрацию ).Опоры и новый каркас пола из LVL также будут выдерживать нагрузки на каркас стен и крышу; старый бетонный фундамент останется на месте, но больше не будет служить какой-либо структурной цели. Меня наняли, потому что я был единственным строителем, претендующим на эту работу, который предположил, что это также было бы хорошим временем для улучшения энергетических характеристик дома за счет герметизации воздуха и изоляции нового каркаса.
Снос
Нашей целью было стабилизировать фундамент и выровнять пол, но не обязательно выровнять дом, так как домкрат стены может повредить старую штукатурку дома.Мои клиенты ненадолго подумали о возведении дома и надстройке подвала, но решили, что дополнительное пространство им не нужно. Остается построенное ранее механическое пространство из кирпичных блоков цокольного уровня.
Мы начали с удаления как можно большей части системы пола, оставив при этом стены по периметру и существующий фундамент нетронутыми ( см. Слайд-шоу ). Чернового пола не было, поэтому мы сняли деревянный пол и начали снимать отдельные балки. Стены были обрамлены баллонами, что упростило процесс снятия балок с внешних стен.Мы оставили короткие участки балок под центральной несущей стеной, которую мы временно укрепили. Затем мы вызвали подрядчика по винтовой пирсе.
Винтовые опоры
Спиральные опоры — это экономичный способ борьбы с экспансивной глиной, распространенной в этой части Колорадо. Хотя опоры часто приходится забивать достаточно глубоко, чтобы выдержать нагрузки, этот процесс не требует выемки грунта (подробнее о винтовых опорах см. «Строительство отдельно стоящей палубы», 12/11; «Стабилизация фундамента на склоне холма», 12/11; и письма, 3/12).
Размер опор обычно зависит от типа почвы и несущей способности. Для этой работы инженер определил одинарные свинцовые секции диаметром 6 дюймов с квадратными валами 1–1 / 2 дюйма. Удлинители добавлялись до тех пор, пока опорные плиты не опустились примерно на 30 футов ниже уровня земли, где показание крутящего момента на приводе соответствовало расчетным нагрузкам. На большинстве наших работ подрядчик устанавливает гидравлический шнек на мини-погрузчик или мини-экскаватор; в этом случае он подключил ручного водителя к взлетной площадке экскаватора, чтобы опоры можно было установить изнутри здания.Около дня потребовалось, чтобы выложить и проложить 10 опор, необходимых для этого проекта, и еще пару дней, чтобы отрезать стальные удлинители, приварить заглушки и залить короткие опоры Sonotube диаметром 10 дюймов наверху. Каждая опора была увенчана стальной пластиной размером 8 дюймов на 8 дюймов на 1/4 дюйма, установленной в мокрый бетон.
Насколько сложно отремонтировать или заменить консервированный деревянный фундамент?
Я нахожусь в штате Мэн, где такой же климат. Здесь очень мало консервированных или обработанных под давлением фундаментов.Я видел их в наших домах, сараях и некоторых летних лагерях. Их редко используют в качестве жилья, не зря. Дерево и вода не смешиваются, независимо от того, насколько хорошо они были обработаны. Несмотря на то, что некоторые из них использовались более 50 лет, все, что я видел во время проверок, имеют определенную степень износа. Типичные столбы имеют размер 8X8 или больше и обычно показывают изрядное разрушение на уровне земли. Многие уже заменены бетонными стойками для сауны. В зависимости от условий воды и почвы, вся древесина в земле со временем сгниет, если только вы не находитесь в пустыне, где ее не поедают паразиты.Если честно, невозможно точно предсказать, как долго продлится что-то подобное.
Что касается их замены, процесс прост. Конструкцию нужно будет немного поднять и поддержать. Новый фундамент нужно будет выкопать и залить. Насколько вам нужно будет поднять здание, зависит от того, насколько оно велико и сколько точек опоры вам нужно. Главный фактор — получить достаточно места для работы под конструкцией. Если только внешние опоры вокруг параметра, вам может потребоваться поднять здание только на несколько дюймов для неглубокого блочного фундамента, однако, если вы собираетесь установить морозную стену, полный фундамент или 4-футовые трубы для сауны, вам может потребоваться поднять и закрепить здание намного выше, чтобы в нем можно было разместить формы и механизмы.На самом деле это не проект «сделай сам», и его должен выполнять монтажник дома, у которого есть инструменты и опыт, чтобы делать работу, не разрушая дом, окна, двери, полы и т. Д. Основные коммунальные услуги, такие как водоснабжение, септика или канализация, а также электроснабжение. также должны быть отключены и изменены. Это может быть очень дорогой проект.
Если бы я был на вашем месте и имел бы выбор между двумя зданиями, одно на твердом бетонном фундаменте, а другое на деревянном, выбор был бы легким.В вашем случае я бы посоветовал нанять инженера-строителя для осмотра собственности и вынести конкретное мнение и возможные варианты замены.
Ремонт фундамента старого деревянного дома: косметический и капитальный
Ремонт фундамента старого деревянного дома
Взглянув на старую деревянную конструкцию, можно судить о необходимости проведения ремонтных работ на ее фундаменте. Какие признаки указывают на наличие проблем при возведении фундамента дома? Это может быть перекос конструкции, частичное или полное проседание здания, возникновение трещин на стенах, на цоколе и другие деформации.Причина таких явлений кроется в сезонных перепадах температур и пучении грунта, а также в разрушении материалов, из которых был сделан фундамент, под воздействием времени. В зависимости от серьезности ситуации принимается решение, какой ремонт провести фундамент старого деревянного дома — частичный или капитальный.
Содержание
- Ремонт фундамента и его виды
- Укрепление старого фундамента
- Замена полуразрушенного фундамента
Ремонт фундамента и его виды
Если фундамент деревянного дома ушел в землю, оставаясь целым, достаточно провести частичные ремонтные работы.Конструкцию слегка подгнившего фундамента из дерева следует заменить или укрепить. При этом здание поднимается на нужную высоту, основание застраивается из бетонных блоков или кирпичей.
Ремонт столбчатого фундамента — возведение дома
Капитальный ремонт фундамента деревянного дома проводится при его разрушении и растрескивании. В этом случае необходимо учитывать наличие особенностей местности, глубину заложения фундамента, тип грунта.Также при выборе оптимальной технологии ремонта фундамента старого деревянного дома обратите внимание на оригинальную конструкцию фундамента.
Если он выполнен в виде ленточного фундамента, то возможен вариант частичного демонтажа и усиления по всему периметру. Полная замена проводится в случае большой степени разрушения.
Установка дома на специальные вкладыши
Расчет расстояний для установки домкрата
Если конструкция на столбчатом фундаменте, то в большинстве случаев ремонт требуется полная замена колонн.При этом постройку аккуратно поднимают на необходимую высоту с помощью домкратов. На железобетонную площадку устанавливается новый прочный столб. Таким же образом устанавливаются и другие колонны в фундаментную конструкцию.
Укрепление старого фундамента
1. Ремонт старого фундамента дома, имеющего повреждения по периметру, начать с рытья траншеи вокруг его конструкции.
2. Поверхность фундамента и стен тщательно очистить от приставшей грязи, а также старой штукатурки.
3. Отступив на некоторое расстояние от стены, закрепите металлическую сетку с помощью анкеров, освобожденных от фундамента и цоколя.
4. После установки опалубки залить бетон.
5. Выдержав время, необходимое для затвердевания бетонной смеси, траншеи засыпают. В этом случае каждый слой подвергается усиленному уплотнению.
Если разрушению подверглась только одна отдельная секция, то по сторонам фундамента кладку из камней увеличивают до необходимой ширины.В то же время они обеспечивают связь между кладкой старого и нового дизайна. Подошва фундамента при этом, как правило, не углубляется. При выявлении ослабленных участков фундамента дома из бути, бутобетона, грунтобетона, монолитного бетона и других материалов делается просечно-вытяжной железобетонный зажим. Он тщательно приклеивается к существующей кладке с помощью анкеров. Это обеспечивает совместную «работу» вновь построенного участка со старой частью фундаментной конструкции.
Они также увеличивают несущую способность старого фундамента, закладывая новые фундаменты вдоль слабых мест с обеих сторон, которые поглощают нагрузку от силы тяжести дома через металлические или железобетонные балки, проходящие через подвал. Якорение старых и новых конструкций также является обязательным, чтобы объединить их возможности.
Замена полуразрушенного фундамента
Ремонт ветхого фундамента начинается с демонтажа разрушенного сооружения
Совершенно непригодные конструкции необходимо заменить на новые.Ремонт старого фундамента в этом случае считается затратным и малоэффективным. Работа начинается с частичной или полной разгрузки старого, устаревшего фундамента.
При этом задача строителей — обеспечить устойчивость дома и сохранность всех расположенных выше конструкций. Сделать это можно несколькими способами, а именно:
- установка временных деревянных «стульев» на лежаки, расположенные на кресте;
- Устройство под стенами каменных столбов, передающих нагрузку с потолка на землю (оконные и дверные проемы нуждаются в особом тщательном укреплении).
Также используются распорки, которые поддерживают стену подвала, передавая нагрузку от стены под углом к земле. Перед началом работ по укладке фундамента на стену закрепляют контрольные маячки, с помощью которых легко отслеживаются возможные деформации. После подготовительных работ роют яму. Закладка фундамента осуществляется двухметровыми участками, между которыми делаются перерывы размером от 2 до 4 метров. Учитывается порядок работы.
Строительство нового ленточного фундамента
В деревянных домах старый фундамент обычно полностью разгружается, «навешивая» стены. Под ними кладут поперечные железобетонные или стальные балки, которые закладывают в специально пробитые отверстия на расстоянии 2,0–2,5 м. Эти балки основаны на временных опорах, ранее установленных строителями. Замените старый фундамент на новый, при этом его основание расположено ниже.
Неравномерная выпуклость фундаментов
Фундаменты деревянных домов, возводимых на территории бывших торфяных рудников, лесных массивов с суглинистыми, глинистыми и древесными почвами, как правило, испытывают неравномерную выпуклость.Эти процессы начинаются с южной стороны конструкции, потому что там быстрее оттаивает грунт. Поэтому в этих местах слои почвы очень влажные. Кирпичные фундаменты, даже армированные, покрываются множеством трещин, разделяющих конструкцию на отдельные блоки, которые в дальнейшем интенсивно разрушаются.
Бетонные фундаменты также подвержены разрушению, но процессы идут несколько медленнее, чем в кирпичных конструкциях. Сначала в вертикальной плоскости образуются трещины длиной 20-30 см.Затем происходит выбухание разрушенных частей фундамента, а это уже может угрожать безопасности всего дома. Рассмотрены наиболее железобетонные конструкции, в которых выпучивание в меньшей степени проявляется за счет арматуры, которая принимает на себя часть напряжений от давления грунта.
Поэтапная замена изношенного столбчатого фундамента
Старый столбчатый фундамент, расположенный в насыщенном грунте, лучше всего заменить неглубоко заглубленной конструкцией. Технология разбита на несколько этапов:
1.удаление растительного яруса;
2. выкопать котлован на необходимую глубину, если есть старый, осушить и укрепить;
3. Устройство песчаной подушки;
4. укладка железобетонной или бетонной ленты, на которую устанавливаются металлические трубы диаметром 100-250 мм;
5. Укладка поверх труб из железобетона или металлических опорных плит, причем эти элементы крепятся анкерами. Это предотвращает смещение верхней пластины..
Перед тем, как построить фундамент на таких сложных почвах, необходимо принять эффективные меры по дренажу из дома. К ним относятся удаление карнизов на 0,5 м, устройство желобов или лотков, устройство котлованов или дренажных колодцев.
Часто бывает, что ремонтировать необходимо не только изношенные фундаменты, но и разрушенные в результате ошибок строителей. В любом случае построить новый прочный фундамент значительно дешевле, чем отстроить дом заново..
При замене всего фундамента или отдельных его частей необходимо произвести предварительные расчеты, в которых учтены все старые и новые нагрузки. Учитываются также физико-механические свойства местных грунтов.
Замена фундамента »Джулиан Констракшн
Когда пришло время полной замены фундамента
Бывают случаи, когда, несмотря на количество креативных решений по ремонту фундамента, требуется полная замена фундамента.
В таких случаях мы выполняем замену или «сопоставление» любых вышедших из строя участков фундамента, включая бетонный, кирпичный или каменный фундамент (полностью, если требуется), чтобы защитить ваш дом от потерь во время будущей сейсмической активности.
Игнорирование предупреждающих знаков о ремонте фундамента может оказаться дорогостоящей ошибкой. К счастью, штатные сотрудники Julian Construction предлагают квалифицированную замену фундамента по конкурентоспособной цене.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать осмотр дома, если вы заметили какой-либо из следующих предупреждающих знаков фундамента:
Наклонные или провисшие полы.
Видимые трещины в потолках и стенах.
Зазоры между стенами и полом.
Стены выступающие или наклоненные.
Трещины в полу, возникающие в плитке или отслоении дерева.
В ситуациях, когда фундамент сильно поврежден и не может быть отремонтирован правильно, замена фундамента — это не просто вариант, это необходимое требование для поддержания прочности и долговечности вашего дома.
Решение этих проблем — вот как компания Julian Construction стала известна тем, что домовладельцы в Лос-Анджелесе могут рассчитывать на ремонт фундамента.
Южная Калифорния испытала свою долю землетрясений, поврежденных фундаментам, и некоторые сооружения в этом районе были спроектированы с учетом наводнений.
Чаще всего необходимость полного ремонта фундамента является неудачным результатом некомпетентного проектирования, некачественного изготовления или долгих лет неправильного дренажа.
Типичные примеры повреждений, которые могут означать необходимость замены:
Плохо уплотненное основание грунта, вызывающее проседание или сдвиг существующего фундамента.
A Большое и чрезмерное количество трещин.
Необычные или ненадежные строительные материалы, использованные в первоначальном строительстве.
Дешевая некачественная бетонная смесь, используемая при заливке фундамента.
Фундамент не выдержал достаточно долго, в результате чего он стал пористым и подверженным повреждениям.
Пустоты или выемки в фундаменте.
Продолжительное воздействие воды и влаги.
Прерывистая заливка, создающая непреднамеренный «шов» в бетоне.
Фундамент был построен из таких материалов, как кирпич, камень или другая каменная кладка, которая не была усилена.
Наши квалифицированные методы замены фундамента основаны на 25-летнем опыте.
После того, как углубленная проверка фундамента определила, что замена всего фундамента или его частей является правильной стратегией, начинается процесс замены существующего фундамента:
Первый шаг — укрепить дом. Делается это аккуратно и точно, чтобы не повредить дом (в виде нежелательных трещин на стенах и потолке). Мы переносим вес конструкции на временную опору, так что существующий фундамент больше не несет никакой нагрузки.
Удаление старого фундамента — относительно простой процесс, потому что большинство старых фундаментов не содержат стальной арматуры. Обычно, если существующий фундамент было слишком сложно удалить, его не нужно было заменять — его нужно было только отремонтировать.
Под домом вырывается траншея для строительства нового фундамента. Глубина этого фундамента будет зависеть от размера дома, количества этажей, веса материалов, использованных при строительстве дома, а также от типа почвы.
Устанавливается новый обработанный брус, известный как подоконник, чтобы обеспечить прочный анкерный материал для новых фундаментных болтов.
Новая арматура арматурной стали установлена по всей траншее вместе с новыми болтами, и построены деревянные опалубки для приема бетона.
Бетон доставляется на строительную площадку автобетоносмесителем и закачивается непосредственно в формы. Новому фундаменту дают полностью затвердеть, прежде чем будут удалены деревянные формы.
После снятия форм конструкция прикрепляется к новому фундаменту и заново устанавливается штукатурка или сайдинг.
Городские инспекции проводятся в соответствии со строительными нормативами и местными постановлениями, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Работа занимает от 15 до 30 дней в зависимости от размера заменяемого участка.
Стоимость замены фундамента варьируется в зависимости от размера и конструкции дома.
Преимущества долговечных деревянных фундаментов
Тем из вас, кто намеревается построить новый дом, новый подвал или замену фундамента, вы можете рассмотреть постоянный деревянный фундамент в качестве альтернативы бетону.То, что вы найдете, — это комфорт, как никакой другой тональный крем — теплее, суше и энергоэффективнее. Спросите кого-нибудь, у кого он есть, и он обязательно скажет вам, насколько им комфортно (особенно зимой).Постоянные деревянные фундаменты сооружаются из древесины, специально обработанной для использования под землей. Он не гниет и не поглощается насекомыми, так как пищевая ценность древесины снижается после обработки. Они спроектированы таким образом, чтобы противостоять давлению грунта, благодаря правильному подбору стоек, добавлению поперечных стен и правильному соединению с основной конструкцией с помощью крепежа.Деревянный фундамент включает контрфорсы, блокировку и обратную засыпку ПОСЛЕ того, как нижние плиты закреплены, а фундамент закрывается для обеспечения их долговечности.
Как и фундаменты из заливного бетона или бетонных блоков, постоянные деревянные фундаменты нуждаются в каменной или бетонной опоре.
Изоляция деревянного фундамента намного проще, чем бетонного, так как вся изоляция выполняется изнутри, с изоляцией в полостях стоек. Минимальная шпилька 2 x 8 дюймов обеспечивает достаточную глубину, чтобы достичь более чем требуемое «R-значение» подвала здесь, в Миннесоте.
Что еще предлагает постоянный деревянный фундамент?
- Более быстрое строительство, так как его можно обшить панелями на заводе
- Гибкость архитектурного дизайна
- Больше квадратных метров подвала, так как стены подвала больше не нужны
- Более легкая отделка подвала с прокладкой проводки через стойки наружной стены
- Внешняя облицовка вашего дома на уровне земли
Если вас особенно заинтересовала энергоэффективная альтернатива бетонному фундаменту, позвольте нам ответить на любые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть.Мы даже можем составить смету стоимости вашего фундамента, и, поскольку мы работаем по принципу единого окна, все ваши другие строительные потребности (окна, двери, столярные изделия и т. Д.) Могут быть указаны одновременно. Просто зайдите на [email protected]. Glenbrook Building Supply — дочерняя компания Edgebuilder, которая специализируется на панельных стенах (включая фундаментные панели).
Система постоянного деревянного фундамента — Eid-Co Homes
Постоянный деревянный фундамент (PWF)
На протяжении многих лет компания Eid-Co Homes использовала множество систем фундамента, включая бетонные блоки, заливной бетон, изолированные неглубокие незамерзающие фундаменты и долговечные деревянные основы.В настоящее время Eid-Co Homes строит дома с постоянным деревянным фундаментом (PWF). Постоянный деревянный фундамент — это современная альтернатива цокольным этажам — дает множество преимуществ. Узнайте, как домовладельцы сегодня пользуются этой проверенной системой и многочисленными преимуществами, которые она предлагает.
Краткое описание долговечных деревянных фундаментов
Постоянные деревянные фундаменты представляют собой полностью спроектированную систему поддержки и дренажа. Фундаментная стена с деревянным каркасом, обшитая фанерой, является несущей для поддержки дома наверху.Все детали из пиломатериалов и фанеры обрабатываются давлением, чтобы противостоять гниению, которое может возникнуть из-за термитов и влаги в окружающей почве. Южная сосна является предпочтительной древесиной, используемой с PWF, из-за ее уникальной ячеистой структуры, которая обеспечивает глубокое и равномерное проникновение в нанесенные консервации. Внешняя полиэтиленовая пленка и внутренний пароизоляционный слой окружают стены конструкции, чтобы влага не попадала в подвал. Слой гороха обеспечивает беспрепятственный сток воды из дома.Правильное возвышение земли вокруг дома и дренажная система отстойника также помогают в распределении воды вдали от дома.
5 Преимущества строительства дома с использованием долговечного деревянного фундамента
1 — Жизнеспособность: комфорт и тепло
PWF обеспечивают теплое и комфортное жилое пространство, в отличие от других фундаментов, которые создают ощущение прохлады и сырости. С этой системой фундамента стены не занимают много места, что позволяет увеличить внутреннее законченное пространство.В PWF используются превосходные дренажные функции для предотвращения типичных проблем с влажностью.
2 — Энергосбережение и экологичность
Древесина является естественным изолятором, и с учетом свободного места в деревянных стойках изоляции стен можно установить для повышения энергоэффективности дома. Eid-Co Homes изолирует свои фундаментные стены за пределами R-Value, требуемого кодексом. Эта дополнительная изоляция сохраняет теплый воздух в доме зимой и прохладу летом. Такое сохранение заданной температуры воздуха приводит к снижению затрат на отопление и охлаждение.
При производстве изделий из обработанной древесины требуется гораздо меньше энергии, чем при производстве изделий из кирпичной кладки. Фактически, PWF считается возобновляемым ресурсом, поэтому он не исчерпывает невозобновляемые природные ресурсы Земли, и его часто называют «зеленой технологией» из-за ее замечательных устойчивых качеств.
3 — Простота отделки и ремонта
Дополнительная стена вокруг внутренней части фундаментной стены не требуется. После установки PWF интерьер становится очень экономичным и легко отделывается, так как стенные стойки уже установлены.Сантехника и электропроводка удачно вписываются в деревянный каркас стены. Отделку стен сделать так же легко, как и любую внутреннюю стену.
Модификации могут быть легко выполнены с учетом будущих пожеланий относительно пространства. Кроме того, просто повесить картины и полки легко, поскольку не требуются специальные инструменты.
4 — Дренаж
Гранулированный наполнитель у стен фундамента, а также под полом фундамента позволяет воде стекать в дренажную систему пола и откачивать ее из дома.
5 — Гибкость конструкции
PWF могут использоваться в качестве прочной системы фундамента для домов всех стилей и размеров. Эту систему фундамента можно легко адаптировать к различным участкам и почвам.
Характеристики двухуровневого постоянного деревянного фундамента
| PWF | |
| Расстояние между стойками | 16 дюймов по центру |
| Отделка стен | Стандартные процедуры отделки стен Дерево — естественный изолятор R-21 Изоляция из батта |
| Энергоэффективность | Возобновляемые ресурсы |
Удовлетворенность домовладельцев
«Я тоже люблю свой деревянный подвал! двухуровневый.Раньше мы жили в доме с заливным подвалом, предпочитали дерево ». Dar G домовладелец и риэлтор
«Я бы сразу же снова стал жить в доме с деревянным фундаментом». «Построил 2 этажа площадью 2600 кв. Футов с деревянным фундаментом, имел подвал глубиной 8 футов» Шэрон Х. домовладелец и риэлтор
«На самом деле в 90-е годы, когда многие бетонные фундаменты трескались и сдвигались, наша была очень стабильной ». Sharon H, домовладелец и риэлтор
«Мы обнаружили, что это может сэкономить до 50% затрат на фундамент.» Jim H
« В фундаменте нет трещин, он более сухой и дешевле в отделке ». Ed S
«Если я когда-нибудь построю еще один дом, фундамент будет таким, как этот (PWF). Ремонт проще, нет влаги, летом прохладно, а зимой тепло. Он ни в коем случае не может сравниться с блочным или монолитным бетонным подвалом ». Jim T
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Исследования Национальной ассоциации строителей жилья
Исследование NAHB показало, что на протяжении многих лет дома с PWF: сохраняли свою ценность так же, как дома из кирпичного фундамента, не было никаких проблем с вредителями домовладельцы остались довольны и не имели проблем с прочным деревянным фундаментом, и они были впечатлены низкой степенью сухости жилых помещений.Прочный фундамент PWF включает в себя спроектированную систему конструкции фундамента, созданную для эффективного поглощения и распределения почвы и ветра, а также сейсмических напряжений и нагрузок, которые в противном случае обычно раскалывались бы и растрескивали другие виды фундаментов. Кроме того, PWF чрезвычайно устойчив к определенным повреждениям из-за холодных погодных условий, а растрескивание из-за небольших отложений в почве также значительно снижается. Тот факт, что конструкция фундамента может «прогибаться» при небольших осадках почвы в дополнение к другим изменениям, значительно снижает необходимое техническое обслуживание.Доказано, что системы постоянного деревянного фундамента
выдерживают тяжелые условия гниения и термитов на протяжении десятилетий воздействия.
Используемый материал
Фанера и пиломатериалы, обработанные консервантом под давлением. Эта обработка защищает деревянное основание от гниения и термитов. Консерванты вдавливаются в древесину под давлением, где химические вещества связываются с целлюлозой в древесине. В этой системе фундамента используется несколько компонентов — защитная пленка, гороховый камень, гравийный наполнитель, опоры и дренажные системы — и многие другие — для поддержки дома и контроля влажности.
Установка
Строительство PWFs требует меньшего количества рабочих часов на месте и часто тех же монтажников / строителей, что и остальная часть дома, что приводит к меньшим затратам. Эту систему можно установить практически в любую погоду, даже при температуре ниже нуля.
Долговечность Имея срок службы более века, PWF может быть установлен с абсолютной уверенностью. Фактор долговечности системы снова и снова наглядно подтверждается наземными испытаниями, проведенными за последние 50 лет рядом федеральных организаций.Деревянные фундаменты сохраняют свою финансовую ценность и структурную целостность. Общепринято. Постоянная конструкция деревянного фундамента повсеместно признана всеми компаниями по страхованию от пожара, финансовыми кредитными учреждениями, программами гарантии, основными строительными нормами и ипотечными компаниями по всей стране. Большинство кредитных организаций не делают различий между домами, построенными на бетонном фундаменте или построенными на постоянном деревянном фундаменте. Фактически, консерванты, содержащиеся в древесных отходах в системах PWF, часто продлевают горение и, как правило, снижают скорость распространения пламени во время пожара.Консерванты также затрудняют воспламенение древесины по сравнению с необработанной древесиной.
Источники
Южный сосновый совет. ФАКТЫ о постоянных деревянных фундаментах, буклет 1998 года.
Lavelle — Компания строительных материалов, Фарго, Северная Дакота. Руководство покупателя жилья по постоянному деревянному фундаменту.
Плюсы и минусы PWF
Один из пяти типов фундаментов, распространенных в США, деревянные фундаменты строились сотни лет. Однако в середине 20 века появился новый тип деревянного фундамента — постоянный деревянный фундамент, или PWF.Он использует обработанную под давлением древесину для создания фундаментов, устойчивых как к гниению, так и к повреждениям насекомыми. Тем не менее, PWF могут вызвать неожиданно горячие дискуссии среди архитекторов и строителей, у которых есть твердое мнение о том, когда и даже если деревянный фундамент является хорошим выбором.
Что такое прочный деревянный фундамент?
Хотя его название может заставить вас поверить в то, что весь фундамент сделан из дерева, на самом деле из дерева сделаны только нижние стены фундамента PWF.Основание обычно представляет собой бетонную плиту поверх слоя щебня или гравия. Древесина, используемая в PWF, обрабатывается под давлением хромированным арсенатом меди (CCA). Медная часть химической обработки обеспечивает устойчивость к плесени, грибку и гниению, а арсенат отпугивает муравьев и термитов.
Помимо влаги и насекомых, деревянный фундамент должен выдерживать поперечное давление со стороны окружающей почвы, а также нагрузки окружающей среды, такие как ветер, дождь и снег, которые увеличивают давление на фундамент.Обычно это просто инженерная проблема, когда ширина и расстояние между элементами каркаса определяются высотой засыпки.
Несмотря на то, что обработанный пиломатериал устойчив к влаге, необходимо гидроизолировать фундамент; используйте пленку, жидкие герметики, конопатки и другие материалы для создания влагостойкого уплотнения; а также обеспечить надлежащий дренаж. Любые застежки, используемые в PWF, также должны быть водонепроницаемыми.
Плюсы и минусы деревянных фундаментов
Хотя они остаются относительно редкими, PWFs имеют преимущества, которые делают их вариантом, заслуживающим рассмотрения.
Преимущества деревянных фундаментов
- Легкость установки. Та же бригада, которая возводит деревянный каркас дома, может построить деревянный фундамент за гораздо меньшее время, чем строительство бетонного фундамента.
- Преимущество в удаленных местах. PWF хорошо подходят для труднодоступных строительных площадок, где транспортировка материалов для заливки бетона или фундамента из бетонных блоков может быть невозможна.
- Сроки строительства. Хотя бетонный фундамент сложнее залить во влажные или холодные месяцы, возвести ПВФ легко в любое время года.
- Гибкость. Деревянный фундамент легче переставить, чем бетонный, если после постройки собственник решит изменить план дома.
- Ремонт сантехники и электрики стало проще. Если вам нужен доступ к проводке или трубе, деревянный фундамент создает меньше препятствий, чем бетонный.
- Зеленый выбор. Поскольку PWFs используют возобновляемый ресурс — древесину — они, возможно, более экологичны, чем бетонные фундаменты.
- Преимущества изоляции. Еще одно «зеленое» преимущество деревянного фундамента состоит в том, что он создает более теплый подвал, снижая затраты на отопление.
Недостатки деревянных фундаментов
- Повреждения от гнили и насекомых. Если деревянный фундамент построен правильно и участок хорошо дренирован, ПВФ может прослужить десятилетия. Однако не всегда все идет по плану, и если влага просачивается внутрь обработанной древесины или устойчива к насекомым, то замена частей деревянного фундамента может оказаться дорогостоящей.
- Расход. Деревянный фундамент, как правило, дороже в строительстве, чем фундамент из бетона, относительно дешевого материала, или фундамент без жилого помещения в подвале, например, фундамент стен.
- Новинка PWF. Хотя сотни тысяч домов были построены в Соединенных Штатах с использованием PWF, бетонные фундаменты, залитые или из блоков, остаются нормой. От домашних инспекторов до риэлторов, владельцы домов PWF могут столкнуться с некоторым скептицизмом и дополнительными препятствиями — например, при страховании своего дома, если взять один пример.
- Токсичность материалов. Химические вещества, используемые для обработки древесины под давлением, используемые в PWF, требуют использования защитного снаряжения во время строительства (что касается всей древесины, обработанной давлением), и многие домовладельцы обеспокоены возможной опасностью для здоровья и окружающей среды.
Как выбрать между бетонным и деревянным фундаментом
Большая часть привлекательности PWF — это теплое и уютное деревянное жилое пространство в подвале, которое они предлагают. Если в планы дома не входит подвал (как в случае с большинством новых домов, строящихся во многих частях страны — например, на большей части юга, в Техасе и Калифорнии, где из-за риска наводнения возникают пирсы и… балочные фундаменты — популярный выбор), то это преимущество PWF не имеет значения.
PWF также может не подходить для вашего конкретного участка, если почва плохо дренируется или находится в районе с высоким уровнем грунтовых вод.
Если факторы окружающей среды не исключают использование PWF в качестве варианта, то нужно взвесить некоторые из вышеупомянутых плюсов и минусов.