Что можно построить на 4 сотках земли: Какой дом можно построить на 4 сотках

Если территория находится в зоне повышенной влажности, расстояние нужно выдерживать ещё и затем, чтобы не допустить проседания фундамента из-за сырости.

идеи оформления загородного дома с фото, как сделать планировку своими руками

Чем меньше площадь загородного участка, тем тщательнее должен быть подход к его проектированию и благоустройству. Чтобы разместить на нём всё, что понадобится, нужно использовать решения, позволяющие экономить земельную площадь. Подробнее о ландшафтном дизайне дачного участка на 4 сотки читайте в данном материале.

Что нужно учитывать перед началом планирования

Прежде чем приступить к работе, начните с осмотра территории. Необходимо выявить все особенности ландшафта.

Важно! Наносить последующие правки можно на уже созданный вами план, использовав карандаш или ручку другого цвета.

Среди них:

• точная форма участка;
• наличие уклона;
• низменности и степень их увлажнения из-за грунтовых вод;
• кратчайшие пути между имеющимися зданиями и функциональными частями участка;
• направление движения солнца и степень освещённости различных зон;
• точная схема расположения коммуникаций, включая водопровод, канализацию, освещение.

По ходу осмотра, нанесите все особенности на свой план дачного участка. Старайтесь выполнить все элементы в точном масштабе. Это поможет избежать ошибок, когда вы приступите к реализации проекта. Теперь нужно приступать к фактическому планированию. Составьте перечень всего, что вы хотели бы увидеть на участке. Делайте это в измеримых величинах. Например, нужна детская игровая площадка для малыша 3–6 лет с горкой и песочницей. Или требуется разместить в зоне отдыха декоративный пруд площадью 2-3 м².

Форма участка

По форме участок может быть квадратным, прямоугольным, треугольным и даже неопределённых очертаний.

Для любого из них существует ряд общих правил дизайна:

1. Любой объект — дверной проём, край здания, оконная решётка, дерево, — когда вы на него смотрите, создаёт воображаемую линию, которую можно продлить в стороны от него. Нужно, чтобы большинство из них соединялись, иначе двор будет выглядеть неупорядоченным.
2. Количество «этажей» участка не должно быть больше 3-4.
3. То же относится к цветовому оформлению. Яркие расцветки привлекают внимание и позволяют создать акцентные точки. Но использовать больше 3–5 цветов не рекомендуется.

Прямоугольная

Прямоугольные участки встречаются чаще всего. Это и хорошо, и плохо. Хорошо, потому что такую зону легко благоустраивать, и плохо, потому что владельцы тяготеют к расположению объектов так же, как на соседних участках.

Важно! Детская зона обязательно должна быть огорожена, а потенциально опасные участки, такие как мангал или бассейн, должны располагаться как можно дальше от неё.

Незначительные корректировки придадут даче индивидуальность:

1. Кривые линии создают впечатление большей площади, чем есть на самом деле. Поэтому при разделении на зоны и планировании аллеек, делите территорию изогнутыми границами.
2. Прямые линии, в том числе квадраты и прямоугольники, создают психологическое напряжение. Замените их на круги и овалы. Это особенно важно для клумб, водных элементов, игровой зоны.
3. Для прямоугольного двора подходят аллейки, окаймлённые однолетними цветами, лилии на поверхности водоёма или декоративные валуны рядом с ним, т. е. украшения, которые могут смягчить визуально чёткие границы элементов.

Обязательно размещайте здания на короткой стороне прямоугольного участка. Это сделает территорию визуально крупнее. Оставьте центр свободным или поместите там водоём, что поможет избежать ощущения загромождённости.

Квадратная

Квадратные участки мало чем отличаются от прямоугольных. Это самая удобная форма, которую легко разделить на отдельные зоны.

Планирование будет состоять из ряда простых этапов:

1. Нужно взять лист бумаги и нарисовать на нём квадрат, учитывая то, что все элементы изображаются в масштабе.
2. Разделить его на части: зону, в которой находится дом и хозяйственные пристройки, зону отдыха, обеденную зону на свежем воздухе или любые, которые нужны по вашему плану.
3. Нанести сначала все крупные элементы в каждой зоне, а затем маленькие.
4. Добавить дорожки между ними. Отметить необходимые коммуникации, например, освещение сада.

Чтобы увеличить полезную площадь, планируйте посадку деревьев по границам участка. Размещать дом желательно не в центре, а так, чтобы оставить как можно больше солнечного пространства, поскольку очень мало растений предпочитает тень для роста. Также будет неплохо, если игровая зона будет затенена только частично — во второй половине дня, когда летнее солнце перегревает воздух.

Обратите внимание на особенности планирования квадратного участка:

• здания сдвигают так, чтобы минимизировать северную часть, в которой образуется густая тень;
• расстояния между жилыми сооружениями, водопроводом и канализацией должно соответствовать санитарным нормам;
• овощные грядки максимально удаляют от проезжей части;
• гараж с парковкой смещают ближе к выезду из участка.

Узкая

В передней части узкого участка всегда размещают парадную входную зону.

Важно! При планировании особенно важно соотнести узкий двор со сторонами света и размещать постройки так, чтобы получить минимальное затенение.

Их особенности заключаются в том, что:

• наверняка имеются зоны густой тени, которые дают здания и деревья от соседних участков — это нужно учесть при планировании посадки растений;
• не следует высаживать растения вдоль забора, чтобы избежать эффекта аллеи;
• нужно выбирать деревья с узко пирамидальной кроной;
• если планируется постройка дома, то это должен быть особый проект для узкого участка;
• делить на функциональные зоны придётся, размещая их одну за другой;
• самые дальние уголки надо оставить под хозяйственные постройки;
• не стоит использовать «глухие границы», чтобы не создавать эффект замкнутого пространства.

Узким может быть не только сам участок. Возможно, вы планируете сад, но для него осталась только узкая полоска территории.

В этом случае тоже будет действовать ряд правил:

1. Создавайте газоны и аллейки правильной формы. Но при этом делите землю на отдельные, не совпадающие по визуальному оформлению участки, чтобы избежать эффекта коридора.
2. При делении подчините каждый участок определённой цели — огородные грядки, плодовые деревья, площадка для вечерних посиделок всей семьёй.
3. Дальний конец сада — это зона, которой часто пренебрегают. Поэтому размещайте в ней ягодные кустарники или деревья, которые требуют минимального обслуживания.
4. Чтобы скрыть забор или неприглядные стены хозяйственных построек, практикуйте посадку вьющихся растений. Они занимают мало места и создают сильный зелёный фон с приличной высотой. Помните, что лиственные растения зимой оголяют такие стены. Если вы хотите избежать этого, используйте вечнозелёные кустарники или деревья.
5. Вокруг клумб в узком саду обязательно должны располагаться бордюры, иначе они будут выглядеть неухоженными.
6. Обязательно установите источники света, чтобы сделать сад более привлекательным.

Выбор стиля и дизайна участка

Независимо от того, какой стиль вы выбираете, перечень элементов в нём будет сходным, но оформление разным.

Знаете ли вы? Плоские участки всегда кажутся зрительно меньше, поэтому размещайте цветы на террасах, альпийской горке и других возвышенностях.

Так, в любом из стилей подразумевается, что на участке есть:

• здания, включая дом и хозяйственные пристройки;
• большие растения — деревья и кусты;
• травянистые участки — газоны, склоны, клумбы;
• декоративные элементы, в т. ч. беседки, качели, водоёмы.

Первоначально человек жил в условиях естественной среды и встраивал свои постройки в существующий рельеф. Так появились нерегулярные стили ландшафтного дизайна. Наиболее яркий представитель этого направления — восточный. Здесь важно, чтобы клумбы или сады выглядели как естественные, а здания не доминировали над ними. Затем люди начали облагораживать природу, создавая украшения из мрамора и камня, геометрически правильные здания. Стили этого направления восходят ко временам Древней Греции.

Дизайнеры выделяют более 10 различных стилей. Часть из них названа по местности, где он возник, более современные отражают особенности оформления отдельных элементов или направление в искусстве.

Основные стили:

Если речь идёт о французском стиле в ландшафтном дизайне, то это красивые, замысловатые садовые деревья и длинные аллеи, между которыми расположены большие пруды и фонтаны. Это очень упорядоченный стиль со множеством прямых линий и симметрией. Он создан для того, чтобы производить впечатление. Его ключевой элемент — дом или дворец. От этого элемента проложены дорожки в другие точки участка. Центральная ось расположена перпендикулярно к нему.

Знаете ли вы? Примером французского стиля являются сады Версаля — крупнейшего в Европе дворцово-паркового ансамбля. В настоящее время на его территории произрастает 350 000 деревьев.

Все клумбы рядом с домом расположены максимально низко. Деревья высаживают вдали для увеличения перспективы. Имеется также много павильонов, статуй и другого декора. Традиционные цвета на клумбе должны быть ограничены белым, розовым, синим и лиловым. Все остальные появились значительно позже создания французского стиля и ему не свойственны. Среди цветов преобладают луковичные. Огород во французском стиле тоже возможен.

Для него должны быть соблюдены те же принципы:

• симметрия;
• прямые линии.

Английский стиль возник в XVIII веке. Он был формой протеста против геометрически правильных линий, предшествовавших ему.

Его представляют:

• широкие участки парков;
• пасущиеся на лужайках овцы;
• естественные холмы;
• небольшие ручейки между ними;
• и конечно, арки.

Он выглядит как естественная природа, но тем не менее создаётся искусственно. Обязательный стилистический элемент современного сада в этом стиле — газон, а прочая топография включает мостики, пруды, рукотворные руины.

Традиционный испанский стиль возник в исторической Испании. Здесь пересеклись культура и традиции древней Греции, древних персидских и, конечно, мавританских садов Альгамбры. Симметрия — это один из главных элементов оригинального испанского сада. Вы можете менять расположение зон, но элементы в них должны быть симметричны. Традиционно у него есть поперечная ось, от которой в 4 направлениях расходятся 4 зоны, разграниченные водными каналами.

Здесь много:

• пергол;
• решётчатых садовых павильонов.

Знаете ли вы? В классическом садово-парковом искусстве важную роль играет гидроплазия — умение придавать особые формы фонтанным струям. Они могут иметь вид тюльпана, сферы, веера и т. п.

Часто используется керамическая плитка для мощения дорожек, водоёмов, фонтанов, террас, которые дают возможность обозревать окрестности и других элементов. В проект обязательно должны быть включены фонтан, место для посадки горшечных растений и бассейн рядом с ними. Сегодня это один из самых популярных стилей.

Китайский стиль существует уже более 3000 лет. Он начинал развиваться как охотничья зона для отдыха и развлечения императора. Но сейчас существует во множестве вариантов: сад учёного, монастырский, кладбищенский и много других. В основе — создание идеализированного миниатюрного пейзажа, который призван выразить гармонию между человеком и природой.

Он обязательно окружен стенами и включает в себя:

• один или несколько прудов;
• композицию из камней;
• деревья, похожие на естественный лес.

В каждом саду есть богато украшенные павильоны, которые естественным образом встраивают в ландшафт.

Египетский стиль основан на особенностях климата страны. Так, чтобы избежать разрушения культурных построек во время разлива Нила, египтяне изобрели искусственные террасные сады, которые устанавливались на возвышенных участках. Для их орошения строились каналы, а чтобы отдохнуть от жары, продумывались аллейки под тенистыми деревьями. Рядом с каналами обязательно располагали виноградники, клумбы, открытые павильоны.

Средиземноморский ландшафтный дизайн — это сочетание кристально чистой тёплой воды и пышной растительности, а также изысканные ужины с друзьями на свежем воздухе. Неудивительно, что он популярен во всём мире. На этот стиль оказала влияние культура многих народов. И сейчас это сад с симметричными элементами, ощущением свободного пространства, терракотовыми аксессуарами, небольшими настенными фонтанами, средиземноморскими деревьями и кустарниками, ароматными виноградниками, каменистыми патио и зонами для отдыха и развлечений.

Японский ландшафтный дизайн привлекает многих домовладельцев благодаря простоте обслуживания и возможности его лёгкого создания. Здесь ценится не только простота и удобство, но и умиротворение. Он должен настраивать на спокойный созерцательный лад. Из нескольких современных направлений, самый популярный — чайный сад.

Знаете ли вы? Японцы считают, что высаживать розы вдоль аллей нельзя — гость может случайно пораниться и это будет проявлением недружелюбия со стороны хозяев. Для их декорирования надо подбирать приземистые растения без колючек.

В нём будет:

• небольшой пруд;
• соответствующая ему по размерам беседка;
• небольшие декоративные статуи;
• другие элементы.

Центральная точка — этот пруд. Если двигаться от него в любом направлении, вы должны получать возможность увидеть новый, до того скрытый участок сада.

Модерн возник к концу 1950-х годов. Для него характерны яркие цвета и абстрактные узоры. Они отлично сочетаются с уникальным использованием освещения, текстур и пространства с целью усилить красоту природы. Он лучше других подходит для небольшого участка. Чтобы минимизировать затраты пространства на сад, практикуют выращивание горшечных растений, колонновидных яблонь и другие способы.

Материалы, цвета и текстуры, которые применяются во дворе, обязательно должны быть использованы и внутри дома. Часто берутся синтетика, древесина, холст, сырой бетон. Мебель, аксессуары и декоративные акценты должны быть не только современными, но и отражать индивидуальность владельца.

Минималистский дизайн сада — это не особый стиль садоводства, а эстетический принцип, основанный на том, что чем меньше элементов, тем лучше. Для такого сада тщательно отбираются растения, а необычные материалы должны с ними сочетаться. Здесь часто присутствуют такие структуры, как нержавеющая сталь и стекло. Они должны подчеркнуть господство человека над природой и упорядоченности над хаосом. Если в саду размещают водный элемент, он должен контрастировать с растениями. Минимализм существует уже много веков и по своей сути может быть применён к любому стилю.

Городской садовый дизайн тоже может украсить самый маленький двор, расширив ощущение пространства в нём, а также привнеся разнообразие. Он строится вокруг центральной точки с учётом принципов минимализма и избирательности в подборе компонентов. Внимание фокусируют на акцентных точках — ими могут стать беседка, интересное растение, скульптура, декоративное дерево, водоём и т. д. Одно крупное растение обязательно должно находиться в окружении множества почвопокровных или низкорослых кустарников.

Деление на зоны и расположение объектов

Зонированием называется деление территории на несколько функциональных участков. Это обязательный элемент планирования. Но количество зон не является стационарным, и вы можете выбрать те, которые нужны вам.

Это могут быть:

• зона отдыха;
• сад и огород;
• игровая детская площадка;
• зона для принятия пищи.

Каждая зона может требовать различного уровня обслуживания или ухода. Именно это и отражает специфику деления. Рисунки профессиональных ландшафтных дизайнеров подробно объясняют топографию участков и определяют границы между ними. Делить можно при помощи растений, высаженных в форме декоративной изгороди, окантовок из почвопокровных или низкорослых культур, стен, арок.

Жилая зона

С момента, когда люди начали строить жилища, пространство вокруг них стали подстраивать под различные потребности. Основную зону назвали внутренним двором. Поэтому жилая зона загородной дачи — это сам дом. И если его ещё нет, планирование начинают с определения места, где он будет расположен. Постарайтесь минимизировать затенение, которое он создаст. Дом строят на устойчивом грунте и планируют его так, чтобы он выглядел привлекательно. Поэтому, если на участке уже есть дом, то обратите внимание на его окна, двери и крышу. Возможно, их следует почистить или обновить.

Огородная и садовая зона

Традиции создавать садово-огородную зону восходят к началу индустриализации. Чтобы сделать работу на промышленных предприятиях более привлекательной, работникам выделяли участки под дачи. На них выращивали овощи и частично фрукты, чтобы внести разнообразие в свой рацион и реализовать внутреннее стремление человека к контакту с природой. На небольшом участке разместить полноценный огород очень сложно.

Поэтому существует ряд компромиссных решений:

• выращивание колонновидных или карликовых деревьев;
• совмещение грядок и цветника.

За аромат растений отвечают фитонциды, они обладают свойством отпугивать насекомых. Например, лук и чеснок опасны для вредителей роз. И если посадить их рядом с кустами, вы решите одновременно 2 проблемы.

Хозяйственная зона

Зона хозяйственных построек должна занимать около 10% участка. Такими пристройками могут быть сарай, гараж, птичник, баня и любое другое сооружение, предназначенное для обслуживания вашего участка и его обитателей. Хозяйственные пристройки лучше размещать там, где имеется максимальное затенение. Использовать их под растения нельзя, т. к. большинству культур нужно солнце. И, так как там будет более сыро или прохладно, чем на остальной территории, также не стоит использовать тенистые пространства для зоны отдыха или детской площадки.

Зоны для досуга

Независимо от размера двора, вы должны создать в нём зону отдыха. Это место, где можно расслабиться, отдохнуть и повеселиться. Оно может быть отделено от остального участка декоративной шпалерой, вьющимися растениями или живой изгородью.

Важно! Наиболее частая ошибка в планировании — это комбинирование элементов из разных стилей. Выбирайте один, но обязательно ознакомьтесь с тем, как с его помощью реализовать те или другие идеи. А также не забудьте повторить основные стилистические элементы и в оформлении жилого дома.

Этапы создания зоны отдыха:

1. Определите точку, с которой было бы удобно созерцать окрестности. Это особенно важно там, где из-за холмистой местности с участка открывается великолепный обзор. Не упустите шанс создать зону отдыха именно в такой точке.
2. Планировать её лучше всего «с чистого листа». Для этого на участке ликвидируют беспорядок, обрезают сухие ветви и омолаживают имеющиеся кустарники.
3. Сюда обязательно нужно сиденье. Это могут быть шезлонги, кресла, качели или гамак.
4. Установите рядом фонтан. Он будет создавать прохладу в жаркий день, а звуки воды окажут успокаивающее действие.
5. Можно также установить зонтик от солнца, чтобы создать затенение. Если рядом уже есть большое дерево, разместите остальные элементы ближе к нему.
6. Если речь идёт о средиземноморских стилях, то рядом с шезлонгом может быть размещена виноградная лоза или ароматная клумба. Но не забывайте, что выбранные растения должны соответствовать вашему климатическому поясу.
7. Если вы будете размещать элементы на бетонной или каменной площадке, то подумайте о мангале, камине или другом источнике огня. Он создаст великолепную атмосферу прохладным вечером.

Независимо от того, будете ли вы размещать на улице зону для приготовления пищи, вам могут понадобиться её упрощённые варианты или элементы:

1. Небольшой бар или столик, выполненный в виде столешницы, которую прикрепили к стене рядом с окном кухни. Для того, чтобы сервировать ужин на свежем воздухе, вам понадобится всего лишь пара минут.
2. Таким же образом возле окна можно разместить мини-огород из пряных трав в отдельных горшочках. Чтобы сорвать пару веточек, достаточно будет просто протянуть руку из окна.
3. Если разместить зону отдыха на бетонной площадке, то на ней же можно создать небольшую печь для пиццы или декоративный огонь.

Если вы решите сделать полноценную кухню, это тоже возможно. В зависимости от бюджета, планировки двора и потребностей, вы можете установить уличную раковину, столешницы, плиту или духовку, холодильник, зону барбекю. Набор элементов зависит только от вас. Такой проект стоит реализовать, если во дворе проходят частые развлекательные мероприятия. После занятий спортом или работы во дворе летом возникает желанием принять душ. И многие дачники устанавливают такое сооружение, используя подручные стройматериалы — сайдинг, древесину или полимерные материалы.

Варианты планирования

При зонировании территории учитывайте следующее:

1. Передняя часть участка — парадная. Здесь могут находиться детская игровая площадка, клумбы, подъездная зона для автомобиля.
2. Зону кухни располагают так, чтобы преобладающие ветра относили дым от источника пламени в сторону от посетителей.
3. У детской площадки обязательно должно быть ограждение — его устанавливают ради безопасности малыша. А пол на площадке делают из прорезиненных материалов или измельчённых опилок.
4. На передней клумбе располагают растения с декоративной листвой. Они не обязательно должны цвести, но обязаны сохранять привлекательность двора. Высаживайте их, начиная от низкорослых в начале площадки и заканчивая высокорослыми в конце.

Идеи оформления и декора

Цветник тоже может стать изюминкой участка, но для этого нужно правильно подобрать растения. Так, большинство из них отцветают в течение нескольких дней или одного месяца, а затем клумба становится унылой и однообразной. Чтобы этого не происходило, подбирайте культуры так, чтобы одни цветущие растения сменялись другими. А для того, чтобы участок не выглядел оголённым зимой, обязательно предусмотрите посадку акцентных вечнозелёных деревьев или кустарников. Разнообразие форм и размеров позволит вам подобрать то, что подходит для выбранного вами стиля.

Кроме цветника, элементами декора могут стать:

Но, учитывая небольшой размер участка, декор лучше совместить с функциональностью. А если очень нужно, то использовать ярусность при делении сада. Например, посадить клубнику или пряные травы в цветочные горшки и декорировать ими стену сарая или другой пристройки. Или создать декоративный пруд с бортиками, на которых можно присесть и отдохнуть.

Если вдумчиво подойти к планированию, можно благоустроить даже дачу минимального размера. Для этого достаточно рассчитать размеры и расположение всех элементов на этапе планирования. К тому же, у маленького участка есть дополнительный бонус — вложения в него будут намного меньше, чем в благоустройство большой территории.

фото и примеры удачных планировок

Планировка

Читайте также

Чтобы распланировать участок 10 соток следует начать с определения исходных данных. Самый простой способ — замерить каждую сторону и начертить схему на листе бумаги.

План участка 10 соток должен включать не только размеры, но и учитывать ландшафтные особенности (водоем, деревья и кустарники, уровень уклона), расположение (южная или северная сторона, восход и заход солнца), а также уже существующие постройки, которые нужно сохранить.

Планировку пространства в 10 соток начинают с более крупных объектов и переходят к мелким. Первым делом на схеме размещают дом, затем хозяйственный блок и баню, выделяют место под сад и огород, располагают зону отдыха. В зависимости от исходной формы распределение зон будет разным.

На фото размещение необходимых зон на вытянутой территории

Прямоугольный

Участок площадью 10 соток с разными длинами сторон, пожалуй, самый удобный вариант для зонирования. При въезде по короткой стороне постарайтесь спланировать его так, чтобы дом остался около въезда, хозяйственная территория у заднего забора, а между ними одна за другой шли остальные пространства: садовое, лаунж и т.п.

Читайте также

Если въезд находится на длинной стороне дачного участка, постройки на 10 сотках располагают нужно по 2 схемам. Они отличаются расположением в заборе калитки и ворот:

• По центру. Дом также ставят в центральной части участка 10 соток, с одной стороны от него оставляют место для грядок и сарая, с другой — для зоны отдыха, детской площадки, бани, бассейна.
• В углу. Загородный дом логично построить тут же, а от него вбок поделить площадь: на дальнем расстоянии хозяйственная часть, ближе — место для отдыха и декоративных элементов.

Квадратный

Несмотря на правильность формы ваших 10 соток, планирование территории может вызвать затруднения. Дизайнеры советуют визуально делить на 2 прямоугольника: один оформлять как сад с домом, другой — как огород с амбаром.

Неправильной формы

Обустройство г- или п-образного дачного участка у многих вызывает недоумение, однако следует обратить внимание на плюсы формы. Как минимум, на 10 сотках есть укромное местечко, куда можно убрать зону отдыха. Либо спрятать некрасивую часть с посадками, тогда овощи не смогут разрушить оригинальный ландшафтный дизайн.

Зонирование участка

Дачный участок в 10 соток не считается маленьким, поэтому на его территории можно расположить все необходимые зоны:

• Жилая. Включает дом и придомовую территорию.
• Рабочая. Она же — огород с грядками.
• Сад. Фруктовые кусты и деревья, обычно совмещают с огородом или располагают в разных частях дачного участка.
• Хозяйственная. Входит сарай, дровник, баня, колодец.
• Отдыха. Терраса или веранда, летняя кухня, гриль-домик, беседка, мангальная зона. Сюда же относятся детские горки и качели, песочница.

Первым делом следует определить расположение дома на земельном участке. Куда его грамотно поместить, если пространство ещё не застроено, зависит от формы территории, об этом мы говорили в предыдущем разделе. Если дом уже готов, отталкивайтесь от его положения.

Около дома логично сделать парковку для автомобилей (сразу на въезде). Не стоит удалять стоянку от ворот, чтобы каждый раз не приходилось проезжать на машине по своим владениям.

Совет! Для защиты воздуха на всех 10 сотках от выхлопных газов, сделайте в задней части автопарковки живую изгородь или навес с вьющимися растениями.

На фото зоны отдыха и огорода

Хозяйственные строения и огород обычно прячут от посторонних глаз, убирая к дальнему краю дачного участка. Чтобы совсем скрыть эти неприглядные площадки на 10 сотках можно облагородить их территорию шпалерами, посадить высокие кусты или деревья.

Важно! Выбирайте для грядок наиболее освещенное место и заранее позаботьтесь о том, чтобы подросшие деревья не перекрывали солнце плодовым культурам.

Релакс-зона может быть абсолютно разной: все зависит от ваших предпочтений. Кому-то достаточно небольшой открытой площадки с мангалом. Кто-то предпочитает беседку или летнюю кухню. Для кого-то лучший отдых — на лежаке у бассейна.

Совет! Если пространство для отдыха предполагает прием пищи, не удаляйте его от дома — вам придется постоянно выносить еду и посуду, что гораздо удобнее делать на придомовой территории.

Что можно построить и как лучше разместить?

Основное здание на дачном участке в 10 соток — дом. Кроме него могут быть:

1. Сарай. Удобно хранить различные садовые инструменты.
2. Баня. Отличный атрибут, если вы любите подобный отдых.
3. Гараж. Особенно необходим на участках с зимним проживанием.
4. Дровник. Для организованного хранения печного топлива.
5. Летняя кухня. Альтернатива любым беседкам и патио.
6. Беседка. Если полноценная кухня не требуется.

На фото пример оформления придомовой площадки

Читайте также

При строительстве не забудьте о нормативах по ГОСТу:

• 3 метра от забора до дома, 1 метр до сарая;
• 8 метров от дома до бани;
• 12 метров от дома до туалета;
• 15 метров от деревянного дома до соседнего деревянного дома, 10 метров до каменного;
• 6 метров от каменной до каменной постройки.

Декоративное оформление 

Читайте также

В качестве украшения дачного участка в 10 соток используются различные варианты. Один из наиболее популярных — клумба. Она может быть выполнена классическим способом, многоярусной, в виде альпийской горки или вертикальной конструкции.

• Обычные низкие цветники украшают пространство около дома — у входа или под окнами, где высокие кустарники просто закроют обзор на участок.
• Альпийскую горку также можно разместить под окнами, либо выделить ей отдельное место у задней стенки или в углу участка.
• Вертикальные модули с цветами устанавливают в ограниченном пространстве: например, около беседки.

На фото клумба, украшенная камнями

Следующая излюбленная идея для ландшафтного дизайна участка 10 соток — искусственный водоем. Его размещают во влажной зоне, чтобы не делать дренажную систему. Или украшают им площадку перед террасой — вид на воду во время отдыха успокаивает. Водоем может быть выполнен в виде пруда со стоячей водой, водопада или фонтана, ручья.

Совет! Если вы хотите внедрить ручей в дизайн пространства в 10 соток, создайте сухой ручей. Такое украшение из декоративных камешков отлично разделяет пространство, не нарушая его.

Читайте также

Дорожки также могут быть не просто функциональными деталями территории 10 соток. Выберите для них оригинальный материал и вы получите бюджетный, но эффектный декор. Варианты отделки: плоские крупные камни, террасная доска, спилы деревьев, галька, брусчатка.

Важно! Тропинки должны соединять дом со всеми зонами и проходить в нужных, удобных местах: например, между огородом и сараем, либо верандой и туалетом.

Вдоль дорожек на 10 сотках разбивают клумбы, пускают ручьи, высаживают миксбордеры или организуют альпийские горки.

Примеры ландшафтного дизайна

Главное, что отличает примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках друг от друга — стиль. Также, как в дизайне интерьеров, нужно сначала выбрать направление: оно и подскажет какие именно приемы использовать, какие растения посадить, чем украсить участок.

Европейский

Отличается ухоженностью и пышной зеленью. Растений здесь действительно должно быть много, причем основная ставка делается не на цветущие, а на декоративно-лиственные сорта. Приветствуется засевание газонов, установка каменных фонтанов, размещение пергол и арок.

Ещё один нюанс — любовь европейцев к геометрическим формам: клумбы в форме квадратов или ромбов, кустарники-шары и т.п.

Японский

Читайте также

Восточные стили отличаются минимализмом — зелень здесь только подчеркивает стиль, а не является его основой. Основную роль играют камни: допустимы садики из камней, альпийские горки, отделка ими берегов водоема.

Кстати, вода должна быть обязательно: желательно в виде пруда с водными растениями и рыбками (хотя бы искусственными). Деревья либо стригут, придавая округлые формы, либо выращивают по типу бонсай.

Прованс

Превратите участок 10 соток в деревенский французский сад! Стилю не чужды грядки — их не придется прятать, достаточно лишь облагородить в соответствии с дизайном. Кроме овощей и фруктов, прованс любит цветы: лаванда это классика, но могут быть любые варианты: маки, пионы, ромашки, георгины, гортензии.

Характерная черта стиля — конструкции из крашеного дерева и кованая железная мебель, и то и другое желательно белого цвета. Установите перголу, обвейте ее плетистыми розами, кобеями, душистым горошком. Снизу установите аккуратный столик и пару стульев, или красивую лавочку: идеальное место для утреннего чаепития и дневного отдыха готово!

На фото пример английского стиля в дизайне

Фотогалерея

Секрет эргономичной и удачной планировки участка 10 соток — учитывание всех нюансов: от движения солнца, до общего наклона. Надеемся, наши советы помогут вам создать идеальный сад у своего дома.

Свободный земельный заем | Как финансировать большие участки земли

Что вы планируете делать с пустующей землей?

Банки имеют более строгие правила предоставления кредитов для участков земли, чем для реальной собственности, и во многих случаях они не финансируют удаленную или большую недвижимость.

Хорошая новость заключается в том, что у каждого кредитора разные правила кредитования , так что еще можно получить одобрение.

Сколько я могу занять для блоков разного размера?

• До 2.2 га (5,4 акра): До 95% от стоимости объекта.
• До 11 гектаров (27,2 акра): До 95% стоимости недвижимости (обратите внимание, что некоторые кредиторы ограничивают размер кредита до 80% от стоимости недвижимости).
• До 60 га (148,3 акра): До 80% стоимости недвижимости (обратите внимание, что большинство кредиторов откажутся от вашей ссуды, но некоторые специализируются на фермерских хозяйствах).
• Более 60 га (148,3 акра): До 70% от стоимости недвижимости (все ссуды оцениваются в индивидуальном порядке).
• Коммерческие фермы: До 60% от стоимости собственности (все ссуды оцениваются в индивидуальном порядке в соответствии с правилами сельских хозяйств).
• Поручительские ссуды: Займы до 100% только у избранных кредиторов.
• Если в квартале есть дом: Если на участке уже есть дом, то вы можете взять в долг 95% от стоимости собственности для собственности размером до 50 гектаров.

Для справки, один гектар равен 10 000 м2 или 2.47 соток.

Примечание: У большинства кредиторов возникнут проблемы с утверждением ипотеки на пустующую землю, если площадь земли превышает 2,2 гектара. У нас есть доступ к нескольким кредиторам, которые могут рассмотреть более крупные участки земли в зависимости от силы вашей заявки.

Наши ипотечные брокеры специализируются на финансировании пустующих земель, поэтому, пожалуйста, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы узнать, сколько вы можете взять в долг.

Что оценит банк?

• Размер земельного участка: Чем больше участок, тем меньше желающих его купить.
• Расположение: Земля в крупных городах и региональных центрах финансируется довольно легко. По крайней мере, у одного из наших кредиторов нет ограничений по местоположению на всей территории Австралии.
• Подъезд: К участку должен быть прямой доступ по всепогодной дороге, но грунтовые дороги приемлемы, если они содержатся в хорошем состоянии и к собственности можно подъехать на стандартном транспортном средстве (не на полноприводном автомобиле).
• Услуги: Земля должна быть в пределах досягаемости для подключения к электросети без чрезмерных затрат.Услуги городского водоснабжения и канализации не требуются, поскольку во многих австралийских объектах есть резервуары для воды или септики, но некоторые кредиторы ограничивают заимствование до 80% от стоимости недвижимости .
• Зонирование: Зонирование земли в сельской или сельской местности может быть рассмотрено, но промышленное, коммерческое и фермерское / сельскохозяйственное зонирование осуществляется в каждом конкретном случае. Если земля облагается налогом GST , банки обычно рассматривают ее как коммерческую недвижимость.
• Использование земли: Земля должна использоваться в личных или инвестиционных целях, а не как фермерское хозяйство.Обычно принимаются хобби-фермы с небольшими улучшениями, которые приносят небольшой доход от сельскохозяйственного производства.
• Намерение построить: Многие кредиторы считают, что тот, кто строит на земле сразу или в течение года, подвергается меньшему риску, чем тот, кто не собирается строить. Если вы этого не сделаете, банк может счесть вас спекулятивным инвестором и отклонить ваш кредит.

Почему банки такие консервативные?

Когда экономика слабая, пустая земля имеет тенденцию колебаться в цене, и ее продажа может занять больше времени.

Это особенно верно в сельской местности и отдаленных районах, где цены на землю колеблются чаще.

С другой стороны, нормальные дома имеют больше потенциальных покупателей и продаются намного быстрее.

Банки более консервативны при утверждении жилищного кредита на пустующую землю из-за более высокой волатильности цен на землю.

Подать заявку на жилищный кредит

Пожалуйста, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы получить дополнительную информацию о том, как мы можем вам помочь.

Наши ипотечные брокеры специализируются на финансировании удаленной собственности и больших участков земли, поэтому они могут быстро сообщить вам, можете ли вы претендовать на получение ипотеки.

Доверительный фонд для строительства мечети на пятиакровом участке земли в Айодхье в процессе открытия офиса

Он сказал, что офис фонда — Индо-исламского культурного фонда (IICF) — будет функционировать через 10-12 дней.

«Наш Траст был сформирован. Согласно правилам, мы подали заявку на получение карты PAN на свое имя и ожидаем ее доставки, после чего мы встретимся онлайн и вынесем решение об открытии банковского счета Траста», — IICF Сказал секретарь Атар Хуссейн.

«Мы встречались в прошлом месяце онлайн. На данный момент мы определили офисные помещения, и там ведутся ремонтные работы.На выполнение работ уйдет 10-12 дней. После этого наш офис заработает », — сказал он.

Член траста сказал: «Магистрат района Айодхья Анудж Кумар Джха официально передал право собственности на землю для мечети членам траста.У нас есть заверенная копия отчета о доходах «.

Верховного суда в ноябре прошлого году открыл путь для строительства храма Рам траста на спорном участке в Айодхье, и направлен в центре выделить альтернативный 5 акров участок в вакуфе совет суннитского для строительства новая мечеть на «видном» месте в священном городе в Уттар-Прадеше.

Жители Дханнипура, где была выделена земля, с нетерпением ждут, когда Траст начнет строительство мечети.

Мохаммад Ижар, житель деревни Дханнипур, сказал: «Хорошо, что здесь была выделена земля. Мы счастливы и надеемся, что скоро начнутся работы. Наконец, наша деревня будет развиваться. Мы на это надеемся».

Другой житель, Мохаммад Имран, также выразил подобное мнение, сказав, что хорошо, что помимо «мечети у нас будет еще и больница».

Доверительный фонд будет состоять из 15 членов, имена девяти из которых были объявлены, а остальные будут определены в ближайшее время. «Мы кооптируем оставшихся шести попечителей.Секретарь траста также будет его официальным представителем », — сказал один из членов траста.

Примечательно, что премьер-министр Нарендра Моди заложил в среду фундамент храма Рам в Айодхье. Программа была организована Фондом Шри Рам Джанмабхуми Тиртха Кшетра.

50 удивительно творческих вариантов использования пустой земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите любому , что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многие люди с трудом осознают практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этой записи блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля. Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который присутствует в каждой свободной возможности для земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией по зонированию и планированию, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов. Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Постройте особый дом

Самое замечательное в этом варианте то, что самых свободных участков уже зонированы именно для этой цели , и независимо от того, большие или маленькие размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть приемлемым вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех купить семена и растения.Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

4. Крошечные домики

Самое замечательное в крошечных домах состоит в том, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям зонирования какого-либо муниципалитета (которые обычно требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов чрезвычайно мобильн. Эти дома можно разместить везде, где есть участок — будь то густонаселенный городской пейзаж или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по очень высокой цене за акр .В зависимости от характеристик вашей собственности, это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать. Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЙ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большой участок для катания на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, катание на горном велосипеде, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия — в ваших интересах просто использовать его для различных развлекательных мероприятий.Эти типы собственности требуют очень небольшого развития (если таковые вообще имеются) и практически не требуют постоянного обслуживания… и не говоря уже о , они могут быть очень интересными!

В качестве альтернативы, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять свою семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер. Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Если вы свяжетесь с местными бойскаутскими войсками или девочками-скаутами, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов. Любые подобные знания могут быть ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного подзаряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят , что намного больше, чем сама недвижимость .Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете прочитать об этом больше в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

10. Разведение домашнего скота

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… Всем им нужно место, где можно было бы позвонить , а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев. Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11.Палатка или гамак Camping

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частный отдых, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогой категории (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека.