Из чего построить дом: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Из чего построить дом? Сравнение материалов: брус, каркасники, СИП панели, газобетон, кирпич — СибПоселки

Из чего построить дом? Этим вопросом задаются все, кто начинает продумывать будущее строительство. Информации много, но она очень противоречивая. Каждый хвалит именно свой материал и показывает одни минусы материалов конкурентов. Мы предлагаем сравнить материалы опираясь не на рекламные слоганы, а на точные справочные параметры материалов и теплотехнические расчеты для Новосибирской области.

Говоря про лучший материал для строительства дома, многие имеют ввиду именно материал стен дома, ведь фундамент, стены, крыша, перекрытия могут быть сделаны совершенно по разным технологиям, но именно стены в доме занимают бОльшую площадь и соответственно оказывают бОльшее влияние на тепловой комфорт. Сегодня мы рассмотрим и сравним популярные технологии строительства стен дома для круглогодичного проживания.

Для того, чтобы в доме было комфортно в сибирские морозы, ниоткуда не дуло, чтобы не промерзали углы, и для того, чтобы счета за отопление не сильно били по карману, необходимо, чтобы все элементы теплого контура дома (стены, окна, перекрытия или мансардная крыша) соответствовали нормам по сопротивлению теплопередаче для данного региона. Для стен жилого дома в Новосибирске сопротивление теплопередаче должно быть больше или равно

3,65 (м²•˚С)/Вт в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Условно все круглогодичные дома можно разделить на три большие группы по стеновым материалам:

Дома из дерева

Дерево используется для строительства домов уже многие тысячелетия. Сегодня деревянные дома строят из оцилиндрованного бревна, из строганного бруса, из профилированного бруса, самые современные деревянные дома строят из клееного бруса, а ценители старинных рубленных домов строят их из толстых бревен разного диаметра.

Из дерева легко можно построить дачу для проживания в теплое время года, а для строительства круглогодичного дома, соответствующего современным требованиям по тепловой защите, надо очень постараться. Дело в том, что дерево обладает хорошим коэффициентом теплопроводности, в 5 раз ниже, чем у кирпичной стены, но все же недостаточным для соответствия современным требованиям тепловой защиты зданий. Для соответствия необходимы стены толщиной более 490мм (более полуметра), что конечно почти не выполнимо, ведь максимальная рабочая ширина строительного бруса 20-22 см.

Вторая частая проблема домов из бруса естественной влажности – это продувание межвенцовых швов и перерубов. В течении первых трех – пяти лет после сборки сруба необходимо проводить конопатку всех межвенцовых швов, протяжку всех стяжных шпилек и регулировку компенсаторов усадки. Продувание также возможно, если нарушена технология сборки: отсутствуют стяжные шпильки и/или количество нагелей недостаточно. При высыхании древесины бревно коробит и «выкручивает» (т.к. направление волокон в стволе дерева — не прямолинейное, а по спирали) с возможным выходом бревна из продольного паза, что так же приводит к продуваниям. В таком случае необходимо использовать специальный дорогой межвенцовый герметик.

В итоге получаем, что для обеспечения теплового комфорта зимой приходится строить стены из бревен большого сечения или из клееного бруса большой толщины, либо дополнительно утеплять однослойные стены из дерева. Но утепление деревянного дома, который постоянно реагирует на изменения температуры – это отдельная история, в этом вопросе есть множество нюансов.

Рассмотрим плюсы и минусы стен из дерева:

• Экологичность (дерево полностью экологичный материал, если не учитывать то, что его надо периодически покрывать антисептиками, антипиренами и покрывочными лаками или маслами)
• Не надо внешней и внутренней отделки (многие к плюсам строительства из дерева относят отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки, но если строительство велось из бруса естественной влажности, то Вам ежегодно придется бороться с растрескиванием стен, с кручением стен и с постоянной продуваемостью)
• Не соответствие современным требованиям по тепловой защите зданий (стена из сосны толщиной от 490 мм соответствует минимальным требованиям по сопротивлению теплопередаче для Новосибирска, без учета продуваний между венцами и на перерубах)
• Продувание межвенцовых швов и перерубов (необходимо применять дорогие межвенцовые герметики несколько лет во время усадки, либо дополнительно утеплять стены снаружи)
• Длительный срок усадки (все окна, двери надо устанавливать через обсадные коробки, которые не препятствуют естественной усадке бруса)

Дома «из утеплителя»

 

 

 

 

 

К домам из утеплителя можно отнести дома из СИП панелей, каркасные дома. Силовой каркас таких домов изготавливается из дерева, а 80-90% стен состоит из утеплителя: в домах из СИП панелей – это пенополистирол, в каркасных домах – это минеральная вата.

Дома из утеплителя обычно удовлетворяют требованиям по сопротивлению теплопередаче в сибирском регионе: для домов из СИП панелей толщина пенополистрола (ПСБ-С-25) для стен должна быть больше 143 мм, для каркасных домов толщина минеральной ваты (45-75кг/м3) должна быть больше 133 мм.

Главный плюс данных домов – высокая скорость строительства и, так как отсутствуют «мокрые процессы», возможность круглогодичного строительства. Дома из утеплителя обычно возводят на быстромонтируемых фундаментах (на винтовых или на забивных сваях).

К минусам домов из СИП панелей относится их повышенная пожароопасность. Пенополистирол (ПСБ-С-15, ПСБ-С-25, ПСБ-С-35), из которого состоит СИП панель и который выполняет роль утеплителя, имеет наивысший класс пожарной опасности КМ5 (Г3, В2, Д3) и по токсичности продуктов горения относится к высокоопасным (Т3), дымовыделение токсичных веществ в 36 раз больше по объёму чем у древесины. Несмотря на то, что Пенополистирол имеет характеристику С-самозатухающий, его запрещено использовать в качестве наружного утепления в многоэтажном строительстве, без противопожарных разрывов из минеральной ваты. Проблема повышенной пожароопасности СИП панелей частично решается обшивкой гипсокартонными листами (ГКЛ), гипсоволоконными плитами (ГВЛ) или оштукатуриванием, но все же наличие огнетушителей и пожарных выходов не помешает.

Каркасные дома нельзя строить из досок естественной влажности, так как древесина, запертая между пароизоляционными и ветрозащитными пленками может покрыться грибком или плесенью, а также после усушки древесины могут образоваться щели и, соответственно, мостики холода до 1см по всем каркасным стенам.

При строительстве каркасного дома надо очень внимательно контролировать процесс утепления стен, сборки каркаса, монтажа пароизоляционных пленок, очень много скрытых работ, которые проявятся уже в процессе эксплуатации дома. Например, некачественная укладка утеплителя в стены в итоге обернется сквозными отверстиями из теплого дома прямо на улицу.

Рассмотрим плюсы и минусы стен «из утеплителя»:

• Быстровозводимость (коробку дома в 100 квадратных метров одна бригада может возвести за 4 недели)
• Круглогодичное строительство (отсутствие «мокрых процессов» позволяет вести строительство почти в любые морозы)
• Соответствие требованиям по тепловому сопротивлению (качественно собранные дома из утеплителя полностью соответствуют требованиям по тепловому сопротивлению ограждающей конструкции)
• Быстровозводимые фундаменты (дома из утеплителя часто собираются на винтовых или на забивных сваях, которые монтируются за несколько дней)
• Много скрытых работ (необходим постоянный контроль процесса утепления стен, сборки каркаса, правильной разводки коммуникаций)
• Низкая шумоизоляция (малый вес конструкций стен и перегородок оборачивается очень низкой звукоизоляцией, топот и хлопанье дверей будет слышно по всему дому)
• Тепличный микроклимат в доме (так как утеплитель в стенах надо обязательно пароизолировать, то без системы принудительной вентиляции в доме возможно повышение влажности и образование плесени)
• Живность в стенах (в стенах домов из утеплителя часто поселяется различная живность от муравьев до пчёл и мышей)
• Быстрая потеря ликвидности (через 10-20 лет дома из утеплителя очень сложно продать, так как сложно спрогнозировать оставшийся ресурс утеплителя в стенах и долговечность фундамента)

Дома из камня

 

Каменные дома в основном строятся из кирпича и из автоклавного газобетона (торговая марка «Сибит»). Мы не будем рассматривать арболит, полистиролбетон, неавтоклавный газобетон и т.п., так как эти материалы производятся на небольших производствах с большими допусками к геометрии блоков и однородности материала.

Каменные дома начали строить очень давно, но если раньше строили однослойные стены из камня толщиной 640-780мм и они проходили старые требования по тепловой защите, то сегодня строить такие толстые стены нерационально, так как они всё равно не проходят современные требования по тепловому сопротивлению.

Полнотелый кирпич — хороший конструкционный материал, который плохо справляется с теплоизоляцией. Для соответствия современным нормам по сопротивлению теплопередаче пришлось бы строить стену из полнотелого кирпича толщиной 2,5 метра, но с появлением эффективных утеплителей, кирпич отлично выполняет свою конструкционную функцию, а роль утепления выполняют утеплители. В зависимости от проекта дома достаточно кирпичной стены толщиной 250мм или 380мм, утепленной снаружи каменной ватой толщиной 150мм, такая стена будет обладать хорошим сопротивлением теплопередаче, равным 4.46 и 4.69 (м²•˚С)/Вт соответственно ( теплотехнический расчет >>> ). Снаружи её можно либо заштукатурить прямо по жесткой каменной вате и покрасить или отделать облицовочным кирпичом оставив вентиляционный зазор.

Автоклавный газобетон Сибит в стенах выполняет и конструкционную и теплоизоляционную функцию, но все же его теплоизоляционных свойств не достаточно для обеспечения требуемой теплоизоляции стены: блок газобетона Сибит минимальной плотности D500 и максимальной ширины 400мм имеет сопротивления теплопередаче равное 3.00 (м²•˚С)/Вт, что меньше требуемого 3.65 (м²•˚С)/Вт ( теплотехнический расчет >>> ), поэтому мы все таки советуем его дополнительно утеплять снаружи каменной ватой, 100мм вполне достаточно. Снаружи такие стены тоже можно либо заштукатурить и покрасить или облицевать кирпичом.

Рассмотрим плюсы и минусы стен из камня:

• Надежность и долговечность (правильно построенный дом из камня простоит не один десяток лет)
• Экологичность (кирпич производят из обожжённой глины, автоклавный газобетон из песка, цемента, извести и воды, которые после автоклавирования превращаются в искусственный природный камень >>>)
• Полностью соответствуют требованиям по тепловой защите зданий (с применением утеплителей)
• Хорошая ликвидность (продать двадцатилетний дом из камня намного легче чем дом из других материалов, так как за это время он пройдет испытания морозами и временем, будет видно насколько качественно он построен)
• Проходят по противопожарным нормам (кирпич, газобетон, каменная вата относятся к негорючим материалам, в доме смело можно устанавливать камин, печь)
• Не подвержены гниению и не повреждаются грызунами
• Более долгий срок строительства (с учетом необходимости монолитных работ и технологических перерывов сроки строительства фундамента и теплого контура дома больше, чем для дома из утеплителя и составляют около 2-3 месяцев)
• Желательно наличие полной проектной документации (дома из камня относятся к тяжелым домам, необходимо проведение геологических изысканий, расчет фундамента, железобетонных конструкций и т.д.)
• Монолитный железобетонный фундамент (каменные дома строят только на монолитных фундаментах, никакие быстромонтируемые винтовые сваи не выдержат такую нагрузку, но зато получится фундамент, который прослужит десятки или даже сотни лет)

Вывод

Качественный теплый дом, который прослужит много лет, можно построить далеко не из каждого строительного материала. С нашей точки зрения, не логично возводить фундамент или стены дома для постоянного проживания из сомнительных материалов. Ведь в итоговой стоимости дома экономия будет не существенна, зато в процессе эксплуатации не качественные материалы могут принести множество проблем и лишних трат.

Если у Вас остались вопросы по выбору материалов, Вы можете задать их техническим специалистам строительной компании «СибПоселки» в комментариях.

Из чего строить дом в подмосковье

С ухудшением экологической обстановки мегаполиса наблюдается отток москвичей загород. Люди строят дома для временного проживания, чтобы летом насладиться тишиной и чистым воздухом. Если того требует ситуация, то перебираются полностью в коттеджный поселок, а квартиру сдают в наем или продают. Решившись на такое кардинальное изменение жизни, нужно быть в курсе, из чего строить дом в Подмосковье, чтобы он был надежный, уютный и недорогой.

Принцип выбора типа жилья

Строительство дома начинают с точного определения, для каких целей он нужен. От этого решения зависит размер выделенного бюджета, планировка, выбор строительного материала и другие нюансы.

Дачные или сезонные дома, это постройки для временного проживания. Семья здесь пребывает только летом на отдыхе, занимается огородничеством, садоводством. Животноводством или птицеводством не занимаются, так как за 2-3 месяца невозможно вырастить гусей, утят или поросенка.

Проект для временных домов выбирают простейший, ведь требуется просто надежная крыша над головой. Экономят на планировке, стены возводят из более дешевых материалов. От теплоизоляции отказываются в связи с ее ненадобностью, ведь зимой все равно дом будет пустовать.

У сезонной постройки нет сложных архитектурных конструкций. Обычно отсутствуют балконы, выступы стен, зданию придают прямоугольную форму, обустраивают двускатную крышу. На всех этих мелочах доступно прилично сэкономить.

Когда клиент заказывает нам построить сезонное жилье, мы понимаем, что нужен надежный и доступный по цене дом.

Строительство домов для постоянного проживания требует серьезного подхода к делу. Такие постройки отличаются сложностью проекта, использованием дорогостоящих материалов. При возведении больших коттеджей планируют балкон, террасу, гараж, бассейн, баню, бильярдную. Постройке часто придают сложную архитектурную форму, предусматривают минимум четырехскатную крышу. Если для дачного дома из коммуникаций достаточно водопровода и канализации, то обустройство коттеджа требует отопления, вентиляционной системы.

Выбор материала для возведения дома

Когда с назначением постройки определились, теперь можно решать, из чего построить дом в Подмосковье, но любители экономить должны помнить о разумности. Независимо, для каких целей предполагается строительство жилья, оно должно отвечать основным требованиям:

• прочность;
• пожаробезопасность;
• экологическая чистота.

Без одного из трех требований дом будет неуютный, опасный для жизни.

Кирпичный дом

Дома из кирпича часто встречаются в Подмосковье. Их строительство разумно, если предполагается постоянное проживание загородом. Определение обусловлено дороговизной материала и его характеристиками. Кирпич обладает высокой теплоемкостью, он долго нагревается при включении отопления, но и медленно остывает. Длительное удерживание тепла идеально при постоянном проживании в доме.

Фасад кирпичного дома мы облицовываем материалом, предусмотренным в проекте или выбранным заказчиком.

Дома из кирпича для сезонного проживания невыгодны тем, что по приезде на выходные зимой его сложно обогреть. Материал стен целый день после включения отопления будет набирать тепло. Когда помещение нормально прогреется, пора уже возвращаться в городскую квартиру.

Невыгоден кирпич для загородных сезонных домов по причине высокой стоимости. Причем затраты будут увеличены не только на покупку материала, но и для обустройства других конструктивных элементов здания. Стены из кирпича тяжелые, потребуется усиливать фундамент. Увеличится стоимость и время строительства. Кладка стен из кирпича происходит долго по причине маленьких размеров материала. Для придания эстетичного вида фасад дома нужно облицовывать, что для дачной постройки считается лишней растратой бюджета.

Когда стоит вопрос, из чего строить дом в Подмосковье чтобы постоянно жить загородом, кирпич считается отличным выбором. Основной показатель таких построек, это высокая прочность и пожаробезопасность. Кирпич не боится огня, влаги, грибка, жуков-точильщиков и других негативных факторов.

Дома из кирпича устойчивы к разрушению. Взять, например, землетрясение. Панельное здание складывается как карточный домик. У постройки из кирпича может развалиться только отдельный участок. В Подмосковье таких катаклизмов не наблюдается, но могут быть неустойчивые грунты. Самое страшное, что произойдет с такой постройкой во время сезонного пучения, так это появятся трещины на швах кладки. Кирпич «сыграет», стены останутся целые. Однако даже такой неприятности не произойдет, если правильно заложен фундамент.

Дома из легких бетонных блоков

Выбирая, из чего построить дом в Подмосковье, легкие блоки из ячеистого бетона можно рассматривать для строительства сезонного и постоянного жилья. Материал по своим характеристикам считается золотой серединой.

Из газо- и пеноблоков у нас заказывают дачные дома, и коттеджи для постоянного проживания.

Блоки представляют собой ячеистый пенобетон. Для возведения дома одинаково хороши пеноблоки и газоблоки. Для изготовления материалов используют практически одинаковые компоненты: песок, цемент, известь. Отличаются только добавки, обеспечивающие пористую структуру и ее форму. У газоблоков получаются сквозные каналы, а у пеноблоков – закрытые. Первый материал открытыми порами быстрее поглощает влагу, потребуется надежная гидроизоляция.

Однако если рассматривать пенобетон для строительства жилья, то стены из обоих видов материалов нужно облицовывать. Блоки внешне смотрятся непрезентабельно, а отделка скроет изъяны и обеспечит гидроизоляцию.

Чтобы убедиться, почему при решении вопроса, из чего строить дом в Подмосковье стоит сделать выбор в пользу пенобетона, нужно рассмотреть его преимущества:

• Блоки легкие, под стены из пенобетона можно заложить упрощенный фундамент, что позволит сэкономить.
• Дома из пенно- и газоблоков теплые. Теплоизоляционные свойства проявляются благодаря пористости материала.
• Ячеистый бетон не горит, экологически чистый.
• Материал обладает двумя выгодными качествами – малый вес при большом размере. Один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Для строительства дома нужно меньше времени, а кладку способен вести один человек.

Кроме боязни влаги, из минусов выделают только хрупкость блоков. Однако и эта проблема решается. Для блочных построек проводят армирование стен.

Деревянные срубы

Выбирая, из чего построить дом в Подмосковье, древесина рассматривается как экологически чистый материал. Постройка из массива обходится дешевле от каменного здания. Внутри помещения создается благоприятный микроклимат, обладающий целебными свойствами благодаря присутствию эфирных масел.

Деревянные дома чаще заказывают дачники, но востребованы они и у жителей мегаполиса, выезжающих загород на постоянное проживание.

Для строительства сезонных загородных домов подходят следующие виды древесины:

• Из оцилиндрованного или рубленого вручную бревна лучше возводить сезонный дом по причине круглой формы материала. На стыке венцов получаются тонкие участки. Даже при толщине бревен 20 см в местах их соприкосновения будет 10 см. Зимой этого недостаточно для надежной теплоизоляции, а летом недостаток толщины не ощутим.
• Дома из цельного профилированного или пиленого бруса естественной влажности дают усадку, требуют частой обработки защитными составами. Существует угроза образования щелей между венцами, трещин на торцах бруса.

Дома из массива считаются менее долговечные, несмотря на всю прелесть экологической чистоты. Древесина со временем темнеет, разрушается грибком вдобавок, это пожароопасный материал.

Если выбирать, из чего построить дом в Подмосковье, чтобы жить в нем постоянно, из категории древесины оптимально присмотреть клееный брус. Изготовлен он из отдельных досок, склеенных между собой под прессом. Брус отличается повышенной прочностью, заводские пропитки защищают от гниения, жуков-точильщиков, других вредных природных факторов. Фасад выглядит привлекательно, нет необходимости крепить облицовку и теплоизоляцию. Дома из клееного бруса теплые благодаря отсутствию щель, что достигается плотным замковым соединением заготовок.

Каркасные дома

Популярность строительства каркасных загородных домов объясняется высокой скоростью возведения, доступной стоимостью. Строители сначала собирают каркас из пиломатериалов, после чего обшивают его панелями. Внутри щитов уложен утеплитель, по выбору это пенопласт или минвата.

Каркасные дома у нас часто заказывают застройщики из Подмосковья для дачи. Мы готовы предложить готовые проекты и разрабатываем индивидуально под требования клиента.

Преимуществом каркасного дома еще считается малый вес. Под него подойдет столбчатый или другой упрощенный фундамент.

Дом получается теплый, но не дышит. Потребуется установить действующую приточно-вытяжную вентиляционную систему. Из минусов еще существует вероятность поселения грызунов в теплоизоляции. Энергоэффективность дома снижается после разрушения утеплителя, на образовавшихся мостиках холода появляется конденсат, древесина гниет.

По прочности каркасные дома уступают каменным постройкам и даже деревянным срубам. Подобное загородное жилье чаще рассматривают как временное.

Дома из монолитного бетона и готовых панелей

Из-за сложности технологии возведение бетонных домов оправдано только для постоянного проживания загородом. Существует 2 варианта:

1. Возведение дома происходит из готовых бетонных панелей. Скорость строительства высокая, но затраты большие на наем строительной техники.
2. Возведение дома происходит из монолитного бетона методом заливки раствора в опалубку. Процесс трудоемкий, длительный, дорогостоящий.

Бетонные дома прочные, пожаробезопасные, устойчивые к влаге, температурным перепадам, порывам ветра. Однако бетон быстро пропускает тепло. Для энергоэффективности и украшения дома фасад утепляют, облицовывают. На дополнительные работы уходит много средств. Для тяжелых бетонных домов нужен усиленный фундамент.

Мы советуем вместо бетона для возведения капитальных загородных домов использовать газосиликатные блоки.

При поиске материалов, из чего построить дом в Подмосковье, иногда рассматривают ракушечник, арболит, шлакоблок, но у этих блоков больше недостатков, чем плюсов. Если их доступнее купить, то лучше использовать для сезонного дома.

Если еще не решились с выбором материала, посмотрите в видео отзыве, что клиенты говорят о наших домах:

Определиться с выбором материала поможет видеоролик:

Построить дом «на века» — миф или реальность

Многие скептики считают, что «дом на века» в принципе невозможен. В качестве аргументов приводятся доводы, что вечных строительных материалов не бывает, что технологии устаревают очень быстро и потомки просто не захотят жить в старом во всех отношениях этого понятия доме.Действительно ли это так? Какие строительные материалы и инновации предлагает современное строительство? Давайте разбираться

Практичный подход 

Так возможно ли построить такой дом, чтоб «на века», для детей, внуков, правнуков? Невзирая на скептицизм в этом вопросе, это вполне возможно. Конечно, вечным он будет относительным. Ведь нет «вечных» строительных материалов. А вот детям и внукам дом вполне может послужить.

Прежде, чем воплощать мечту в реальность стоит определить, каким должен быть такой дом. Важно не только, чтобы 100 и более лет простояла сама «коробка». Значение имеют также следующие критерии:

• рациональность;
• экологичность;
• экономичность.

 

Рациональность заключается в выборе такого проекта дома, чтобы последующим поколениям было удобно и комфортно жить в нем. Конечно же, готовый проект тут не подходит. Наилучший вариант – заказать индивидуальный проект частного дома, где возможно предусмотреть распределение всех необходимых помещений.Но прежде чем проектировать, необходимо провести ряд геодезических и геологических изысканий. Ведь дом будет строиться для грядущих поколений. А, значит, размещать его необходимо в том месте частной усадьбы, где нет подземных коммуникаций, где глубоко залегают подземные воды.

 

Чтобы решить долговечность фундамента, выбора одного только строительного материала мало. Необходимо исследовать качество почвы, ее тенденцию к вспучиванию.Дом должен быть построен по возможности из экологически чистых материалов. Недопустимо, чтобы с течением времени они начали источать токсичные вещества.

 

Простроенный частный дом должен быть экономически выгодным во все времена. Прежде всего, ни к чему строить настоящий «замок». Бесконечные комнаты дорого отапливать и обслуживать. Если понадобятся внутренние и наружные ремонтные работы, они обойдутся в копеечку.Да и возвести громадное строение не каждому частнику по силам. Часто глобальная стройка затягивается на продолжительное время. Не редко дом так и остается недостроенным, а мечты о большом родовом гнезде — нереализованными.

 

Система отопления и прочие коммуникации не обязательно должны быть дорогими. Более важны их надежность и возможность реорганизации.С развитием цивилизации люди находят все более дешевые способы обеспечивать жилье теплом, водой, электроэнергией. Поэтому необходимо строить такой дом, где возможно бы было демонтировать старые системы и устанавливать новые.

Рациональное проектирование 

Чтобы частный дом был действительно удобным достаточно построить строение среднего размера. Важно, чтобы каждый член семьи имел в нем отдельную комнату, где он может уединиться. Рассчитывать общую площадь дома можно, исходя из федеральных стандартов.

Согласно им, максимальная полезная площадь для одного человека должна составлять 18 м2. Исходя из этого, необходимо восемнадцать умножить на количество всех членов семьи. Чтобы существование под одной крышей в частном доме было комфортным, полученную площадь нужно умножить на 2 или 3.Заказывать ли проект одноэтажного дома или двухэтажного, необходимо решать в каждом конкретном случае отдельно. Удобнее жить в одноэтажном строении.

 

Во-первых, если в семье маленькие дети, пожилые люди, подниматься и спускаться по лестницам им будет тяжеловато. По неосторожности упасть может и взрослый, особенно в нетрезвом состоянии.Во-вторых, строительство двухэтажного дома обходится в любом случае дороже. Необходимо выбирать более прочный фундамент, затрачивать дополнительные средства и квадратные метры на возведение лестничных пролетов, проводить коммуникации на второй этаж.

 

Вдобавок строительство двухэтажного дома на перспективу проживания в нем многочисленного потомства себя не оправдывает. Вполне вероятна такая ситуация, что в доме будут проживать только один из детей с семьей. Тогда останутся комнаты, которые будут посещаться только для уборки.Говоря о «вечном» доме, следует рационально подходить к планированию своего жилища. Все помещения должны располагаться наиболее рационально.

 

Важно чтобы комнаты находились так, чтобы со временем можно было делать перепланировку. Так детскую, которая сообщается со спальней родителей, со временем рационально изолировать. Игровую комнату перепланировать в рабочий кабинет.Необходимо при проектировании предусмотреть наиболее удобное расположение дома относительно сторон света. Наилучший вариант, когда спальни и детские выходят окнами на восток. Хозяйственные помещения, санузел стоит разместить в северной части дома.Кухню, гостиную, столовую, кабинет лучше располагать на южной стороне. Летом солнце на небосклоне находится высоко, но в полуденную жару свес крыши загораживает палящие его лучи. В зимнюю пору солнце опускается ниже, и его ласковые лучи проникают в помещения.

Надежные строительные материалы 

Для того чтобы построить дом, который простоит более века, необходимо выбирать соответствующие материалы. Первейшее значение имеет, из чего возведены:

• стены;
• фундамент;
• крыша.

Прежде всего, следует подбирать именно стеновой материал. Ведь от него зависит прочность и надежность фундамента, вес крыши.В качестве материала для возведения стен больше всего подходит натуральный камень. Он не изменяет своих защитных качеств на протяжении столетий. Главное его достоинство – невосприимчивость к влаге. Стены из камня не покрываются плесенью, грибком.

 

В отличие от натурального камня, все другие материалы менее долговечны. Так, дерево со временем начинает подгнивать и дряхлеть, кирпич при воздействии влаги – деформироваться и расслаиваться.Натуральный камень не боится перепадов температур. В отличие от него кирпич выдерживает лишь 100 циклов заморозки и разморозки. При неустойчивой погоде дом из этого материала быстро начинает разрушаться.

 

На втором месте по прочности стоит такой современный материал, как газобетон. Он выдерживает до 1000 циклов. При правильном строительстве дом из газобетона простоит 100 лет. Но это при условии, что через полвека после возведения стен хозяева проведут необходимые фасадные работы, ремонт кровли.Стены из кирпича при определенных погодных условиях простоят столько же, а в некоторых случаях – даже немного дольше. Что же касается деревянных и каркасных домов, то они прослужат не более 50 лет, дома из клееного бруса – до 70 лет.

 

Выбирая фундамент для «вечного» дома, следует отдавать предпочтение ленточному или плитному фундаменту. Ленточное основание представляет собой железобетонный контур. Он повторяет очертания дома, то есть внешние и внутренние стены, лестничные перекрытия. Плитный фундамент является по сути монолитной плитой.В зависимости от типа грунта, низшей точки промерзания, залегания грунтовых вод, выбирается прочность основания. Дольше всего служит фундамент, который возводится с жестким армированием.

 

Тип фундамента зависит также от проекта дома. Если запланировано строительство подвала или цокольного этажа, следует выбирать ленточный вариант. Для домов в два и более этажей больше подходит плитный.Что касается выбора надежной кровли, то наилучшим решением является все тот же камень. Больше всего подходит сланец. Этот слоистый, но очень прочный материал прослужит не менее 200 лет. Желательно под него устанавливать металлическую стропильную систему, так как деревянная со временем будет ветшать.

Но и деревянные стропила могут прослужить продолжительное время, если они сделаны из качественного материала, пропитаны специальными водоотталкивающими составами. В противном случае через десяток лет придется разбирать крышу, что составляет неудобства и является несколько затратным мероприятием.Второе место среди наиболее надежных кровельных материалов по праву принадлежит ондулину. Он относиться к мягким кровлям; представляет собой битумное покрытие, внешний слой которого покрыт базальтовой крошкой и окрашен. Срок эксплуатации материала составляет не менее 60 лет.

 

Без замены около полувека прослужат следующие виды кровли:

• шифер;
• металлочерепица.

 

Эти материалы возможно использовать при строительстве дома на века хотя бы потому, что они достаточно дешевы, легко устанавливаются. Поэтому дежурный ремонт крыши не будет особенно затратным.Многие строители считают, что дом тем долговечней, чем лучше он утеплен и защищен от влаги. Наилучшим утеплителем признается каменная минеральная вата. Этот материал с течением времени не становится токсичным, не выделяет отравляющие канцерогенные вещества. Он не горит, не разлагается при воздействии влаги, не интересен грызунам и насекомым.

 

Утепление минеральной ватой обходится недорого, работы по установке материала несложные и неутомительные. Их возможно провести самостоятельно. Вату можно использовать для утепления стен, крыши, пола. Применяется она и в технологии «мокрый фасад».Утеплитель хорошо удерживает тепло, не дает в холодное время года стенам промерзать. Уложенный на стропила крыши в чердачном помещении, он значительно снижает вероятность выветривания тепла. Этим обеспечивается значительная энергоэкономичность.

Инновации в строительстве 

Одним из самых подходящих материалов для строительства долговечного дома является бетон. Прежде всего, он экологичен, так как изготавливается из натурального сырья (песка и цемента). Со временем бетонные стены не излучают токсичных веществ.

Самая простая марка бетона М200 выдерживает до 150 циклов заморозки. Чем выше марка, тем меньше материал поглощает влагу, и тем продолжительней его срок службы. Бетонный дом стоит не одно столетие.При строительстве дома «на века» стоит обратить на такую инновацию в российском строительстве как Tilt-up, то есть, частное монолитное строительство из бетона. Каждая стена дома, возводимого этим методом, представляет собой целую плиту с уже готовыми проемами для окон и дверей. С уличной стороны бетон защищает слой пенопласта.

 

Необычность строительного материала объясняется особенным способом изготовления. Первоначально сооружается съемная опалубка. В качестве нижнего слоя в опалубку устанавливают пенопластовые плиты. Они скреплены таким способом, чтобы образовывались ребра.Благодаря этому, бетон, который наливается сверху, лучше сцепливается с пенопластом. При застывании получается надежная монолитная плита.

 

Интересен способ установки бетонных плит. Их при помощи крана устанавливают строго посередине фундамента в вертикальном положении, щели между плитами заливают все тем же бетоном.

Частный дом, построенный по технологии Tilt-up, отличается экономичностью. При возведении стен требуется меньше бетона, чем при обычном строительстве. Пенопласт же, как известно, относится к дешевым строительным материалам.Стены дома не нуждаются в дополнительном утеплении; нет необходимости затрачивать лишние материалы на внешнюю облицовку. Стены можно просто покрасить или же нанести декоративную штукатурку.

 

Монолитный частный дом простоит без малого 300 – 400 лет, благодаря долговечности используемых для возведения стен материалов. В течение этого периода стены не покоробятся, не будут разрушаться от влаги; они не интересны грызунам и насекомым. Поскольку пенопласт является надежным гидроизоляционным материалом, не появится плесень, грибок.

 

Как вы видите, построить крепкий надежный дом для нескольких поколений вполне реальное дело. Если время от времени осуществлять ремонт кровли, фасада, окон, дверей, он простоит без малого 120, а то и все 300 лет.

Из чего построить дом — Мерастрой

Казалось бы, ответ на нетривиальный вопрос, вынесенный в заголовок этой статьи, знает каждый, кто собирается обзавестись малоэтажной недвижимостью. Однако на деле большинство будущих новоселов на начальных этапах даже не представляют себе, какие материалы будут использоваться при строительстве. А, между тем, от их выбора очень сильно зависят эстетические и эксплуатационные характеристики будущего дома, его индивидуальность и уют.

Если говорить об общемировых тенденциях на рынке недвижимости, то среди материалов для строительства загородных домов, в последние годы, популярность набирает древесина. Сложно выделить главные причины этого явления, но в числе таковых непременно окажутся урбанизация и загрязнение окружающей среды. Сегодня самыми актуальными строительными материалами из древесины являются:

• Брус. Всего пару десятилетий назад никто не воспринимал деревянный брус всерьез, когда речь заходила о строительстве жилых домов. Чаще всего его выбирали в качестве строительного материала для бань и подсобных строений. Все изменилось с приходом в строительную отрасль новых технологий. Современный деревянный брус – это материал с выверенными до миллиметра размерами и отличными эксплуатационными характеристиками. Дома из бруса очень теплые и, благодаря природным свойствам древесины, воздух в них всегда свежий и чистый. Кроме того, они легко поддаются любым видам отделочных работ.
• Бревно сегодня считается элитным строительным материалом среди прочих материалов из древесины. Дело касается его потрясающих эстетических характеристик. Дома из оцилиндрованного бревна выглядят не только богато и красиво, но и очень аутентично. Обладая теми же эксплуатационными и технологическими характеристиками, что и другие материалы из древесины, бревно позволяет спроектировать дом, который будет выглядеть как усадьба помещика или барский терем из сказок Пушкина.

Огромную популярность в нашей стране получили и каркасные дома. Технология, прекрасно знакомая жителям стран Западной Европы и США, сравнительно недавно стала приживаться и распространяться в нашей стране. Главными преимуществами каркасных домов является высокая скорость строительства и низкая стоимость квадратного метра. Фактически, недорогое комфортабельное каркасное жилье возводится в течение одного сезона. Если строительство начато весной, то осенью дом уже можно заселять и обживать!

Говоря древесине не стоит забывать и о других популярных строительных материалах, таких как кирпич и блок. Каменные дома надежны и долговечны, а богатый выбор современных отделочных материалов позволит вам ничем не ограничивать свою фантазию, планируя внешний вид вашего будущего жилья.

Из чего бы вы ни собрались построить свой дом, коллектив нашей компании всегда готов прийти к вам на помощь. Мы очень трепетно относимся к каждому клиенту и гарантируем высокое качество и быстроту выполнения строительных работ.

Из чего построить дом, коттедж?

 

Вы не знаете, как выбрать самый лучший материал для стен? Ведь сейчас предлагается такое большое их разнообразие: и традиционные дерево, и кирпич, и каркасные технологии, и несъемная опалубка. Для начала подумайте, каким должен быть Ваш дом?

Важны ли для Вас такие понятия, как:

Цена. 

Конечно, вопрос цены очень важен, но это все же это один из вопросов. Вспомните известную сказку о трех поросятах: «Проще и скорее всего построить дом из соломы или веток и тонких прутьев». И уж точно, это будет дешевле всего. Помните, скупой платит дважды.

Прочность.

От прочности напрямую зависит долговечность постройки. Но, заметим, что чем материал прочнее, тем хуже он сохраняет тепло.

Защита от потерь тепла.

Вы готовы тратить на отопление любые суммы, топить печку сутки напролет, или ходить дома в валенках и шапке?

Внешний вид.

В нем должны отражаться последние модные тенденции или Вам в общем не важно, как он выглядит.

Скорость строительства.

Это наиболее актуально сейчас, когда до холодов осталось совсем мало времени. Стены нужно не только построить, но и утеплить, если надо, а утеплитель спрятать за облицовку.

Влажность (влагопоглощение).

Если стена плохо утеплена и, особенно, если она легко впитывает влагу, то возможно отклеивание обоев, образование грибка, плесени.

Морозостойкость.

Важнейший параметр, от которого зависит долговечность построенного здания. Морозостойкость во многом зависит от степени водопоглощения материала: ведь влага, замерзая и оттаивая при перепадах температур, разрушает его структуру. А значит, чем меньше влаги находится в порах, тем лучше.

Пожаробезопасность.

Понятно, что дерево – пожароопасный материал. И утеплитель может представлять опасность, если его не спрятать за негорючую облицовку.

Теплоемкость.

Теплоемкий материал (полнотелый кирпич, бетон, в общем то, что имеет высокую прочность и вес) позволяет днем, когда жарко, накапливать в себе тепло, а ночью, когда холодает, отдает тепло воздуху в помещении. Получается естественный кондиционер. Но это работает при постоянном проживании в доме. В случае периодического пребывания зимой, такой дом довольно таки долго нужно отапливать. Зато в жару в нем будет тепло ночью и прохладно днем.

Звукоизоляция.

Стены дома должны защищать нас в том числе и от шума на улице.

Удобство в эксплуатации.

Нужно ли дом периодически красить, штукатурить, обрабатывать антипиренами, фунгицидами и т.д.

Например, кирпич прочный, надежный материал, но его обязательно нужно утеплить, а утепление спрятать за облицовку. Это приводит к значительному удорожанию и увеличению сроков строительства. И помните, что толщина кирпичной стены в 2,5 кирпича (64 см) не удовлетворяет новым требованиям СНиП 23-02-2003 (2003г.) «Тепловая защита зданий». По этим требованиям нужно построить стену не менее 1,5 м. Конечно, так никто не строит. А ведь плохо утепленная кирпичная стена может отсыревать, на ней могут отклеиваться обои, образовываться плесень, грибок.

Дом из пено— и газосиликатных блоков, если стены будут толщиной не менее 60 см (только при такой толщине стены дома будут удовлетворять новым требованиям СНиП), утеплять дополнительно не нужно. Да, конечно, строить значительно быстрее. Но главная проблема таких домов – это низкая прочность, в среднем в 2-3 раза (!!!) ниже, чем у силикатного кирпича. А значит — это уже вопрос долговечности и надежности постройки.

Сейчас предлагаются также много разных домов по «каркасной технологии». Такое здание можно быстро обогреть (хотя он также быстро остынет ввиду своей низкой теплоемкости), но здесь много вопросов к прочности, экологичности, пожаробезопасности и звукоизоляции дома.

По технологии возведения домов с «несъемной опалубкой», когда бетон заливается в опалубку из пенополистрирола, который выступает как утеплитель. К кажущейся небольшой стоимости возведения стен нужно прибавить значительную сумму (сопоставимую с затратами на строительство самой стены) на внутреннюю и внешнюю облицовку, для того, чтобы надежно защитить пенополистирол от доступа воздуха и влаги, т.к. он теряет свои теплозащитные свойства под действием этих факторов, а также в целях экологической и пожарной безопасности.

Наконец, деревянные дома. Вроде бы традиционный, экологичный материал. Однако, дерево разрушается под действием воды, морозов, оно пожароопасно, подвержено действию множества биологических вредителей — жук-древоточец, шашель, жук-короед, плесень, грибок, мох, синева, водоросли, бактерии, которых дерево приносит и жильцам. Кроме того, дерево нуждается в защите от потемнения (от УФ лучей) и загрязнения. А все средства защиты дерева произведены на основе ядовитых веществ. Поэтому защита осуществляется только за счёт здоровья людей.

Подробнее о вредных средствах защиты дереева здесь. Кстати, оцилиндрованное бревно и брус теряет свой защитный верхний слой, из-за этого они быстрее разрушаются, и меньше защищают нас от холода.

Ещё одним минусом, присущим деревянному срубу, является то. что со временем имеют место неизбежные деформации — выражаясь проще: детали стен «крутит». Как следствие, возникает необходимость постоянной доработки мелких деталей. Образование больших щелей между венцами снижает теплоизоляцию, с течением времени появляются глубокие продольные трещины – все это приводит к дополнительным расходам, неизбежно повышая общую стоимость такого дома. Для деревянного дома из обычного или профилированного бруса требуется дополнительная отделка и утепление как внутри, так и снаружи. Привлекающая покупателей низкая цена в результате выльется в сумму, сопоставимую со стоимостью оцилиндрованного бревна.Сруб из клееного профилированного бруса лишен этих недостатков. Однако, ввиду того, что он был обработан антисептиками, антипиренами, клеем, теряется главное достоинство дерева — экологичность. Да и цена -значительно выше, это один из самых дорогих видов стеновых материалов.

Немного теории

Чем выше плотность материала, тем выше прочность. А стало быть долговечность и надежность. Но с увеличением прочности уменьшаются теплозащитные свойства, поэтому кирпичные дома такие холодные без дополнительного утепления, а дома из пенобетона — непрочные, недолговечные.

Также не малое значение имеет водопоглощение материала. Чем оно выше, тем хуже, т.к. поглощенная вода будет разрушать стеновой материал изнутри, прежде всего зимой при минусовой температуре, потому что, как известно из курса физики, при замерзании вода расширяется. Отсюда чем выше водопоглощение, тем ниже его морозостойкость.

Таким образом, необходимо выбрать материал, обладающий высокой прочностью, низкой теплопроводностью (или высоким сопротивлением теплопередаче – это величины обратные друг другу), низким водопоглощением, высокой морозостойкостью. И желательно, чтобы он был красивым и недорогим.

Термины, используемые в строительстве

Марка – это предел прочности материала при сжатии. Она обозначается буквой «М» и цифрой, указывающей, какую нагрузку в кг может выдержать 1 кв. см изделия. Так, например, кирпичи марок 75 и 100 вполне подходят для стен 2 — 3 этажного дома, марок 125 и выше – для стен многоэтажных зданий, марок 150 и выше – для укладки в землю (фундамент, цоколь), а из кирпичей марок 200 — 300 возводят фундаменты «высоток», поскольку нагрузка на нижние ряды кладки в этом случае очень велика. Но имейте ввиду, что предел прочности кладки на сжатие зависит не только от марки материала, но и от марки раствора, условий его твердения, а также от качества кладки (толщины и плотности швов).

Морозостойкость — является важнейшим параметром, от которого зависит долговечность построенного здания. Она измеряется количеством циклов попеременного замораживания и оттаивания водонасыщенного изделия: чем больше циклов оно способно преодолеть, не изменив своих потребительских свойств, тем дольше прослужит. Почему речь идет о водонасыщенном изделии? Потому что морозостойкость во многом зависит от степени водопоглощения материала: ведь влага, замерзая и оттаивая при перепадах температур, разрушает его структуру. А значит, чем меньше влаги находится в порах керамики, тем лучше. В технической документации морозостойкость обозначается буквой «F», а следующая за ней цифра информирует о количестве циклов замораживания-оттаивания, которые кирпич может выдержать

Водопоглощением называется способность материала впитывать и удерживать в себе воду. Водопоглощение материала определяют следующим образом. Образец высушивают до постоянного веса и взвешивают в сухом состоянии. Затем образец в течение определенного срока насыщают водой и снова взвешивают. Разница в весе, выраженная в процентах, характеризует степень водопоглощения материала.

Под теплопроводностью понимают способность стенового материала передавать тепло в случае, если температура поверхностей разная. Характеризуется коэффициентом теплопроводности “λ», Вт/м °С. Чем значение теплопроводности ниже, тем стена будет теплее.

Из чего лучше дом |построим по СНиП Калининград

Описание

В статье пойдет речь только о том, из чего построить дом, что бы он был максимально комфортен. Поэтому применение любого дерева не рассматривается. В нашей области есть 4 цеха по производству блока. По паре на кирпич и на пеноблок с газосиликатом. Впрочем, для упрощения будем называть «Porotherm» и «Газоблок» соответственно.

Пожалуй все поставщики хвастаются и уверяет, что они самые лучшие. Так же написано много отзывов и статей, но почти все отзывы покупные. Следовательно, ниже мы опишем подводные камни, выявленные во время строительства домов под ключ с 2010 по 2021 год нашей фирмой.

Из чего построить дом в Калининграде лучше всего

Во-первых, Пеноблок:

• Весьма гигроскопичен. Поэтому если вы коробку коттеджа построили летом и не успели сделать фасад. То обязательно обработайте гидрофобизатором поверхность во избежание плесени во время, последующей отделки здания.
• Конечно многие пишут отзывы на тему «с» чего построить дом лучше? Аргументируют свои суждения зачастую, только на разнице в геометрии каждого блока. Но практика показала, что у существующих 2-х фирм производителя блоков, размеры всегда находятся в нормативе ГОСТ. Следовательно, нужно только грамотно класть.
• Очень важно учесть, что бывает большое количество боя и брака, в обоих заводах. Что в свою очередь снижает все ценовые преимущества пеноблока перед керамикой.
• Стоит отметить, что прочность на сжатие газоблока в 30 раз хуже, чем у коллег представляющих керамические материалы. Но сразу поправлюсь в частном домостроении в пределах нормы.
• В некоторых случаях при разработке рабочего проекта плотность газобетонного блока D600 не достаточна. Тогда инженер принимает решение использовать кирпич.

Во-вторых, керамоблок:

• В некоторых партиях бывает «Пересушен», что значительно изменяет свойства. Такой не формат продают со скидкой, а недобросовестные подрядчики включая его в смету понижают итоговую стоимость. Определить качество партии не опытный человек, не сможет. Для этого необходимо именно заключения договора с компанией застройщиком, который располагает информацией и возможностью проверки, а так же многолетним опытом.
• Вертикальные швы по рекомендациям производителя не должны ничем заполняться. Но утепляя фасад нами возведенных зданий, мы проверяли тепловизором и увы констатируем факт. Что каждый шов виден, несмотря на то что, теплозащита и монтаж выполнен идеально.
• Строя с нуля на первые ряды, множество граждан укладывают пояс из кирпича купленного в любом первом попавшемся магазине. Не обращая свой взгляд на морозостойкость. Затем, года через 2 происходит «отщелкивание» то есть разрушение, из-за насыщения влагой с последующим замерзанием. Особенно это очевидно на колоннах которые так любят возводить на крыльце, наши соотечественники.

Из каких блоков строить дом

Таким образом, изучив текст выше изложенный. Окончательное решение, конечно остается только за вами. Однако, наша фирма «Центр Строительства» осмелиться подвести небольшой промежуточный итог. И изложит его в выводе далее…

Вывод: выбирая из чего лучше построить дом, желательно изучить полный цикл возведения коробки.Наша компания советовала бы остановить свой взор на «Газосиликате» в 2021 — 2022 году. Поскольку цена строительства ИЖД  незначительно, но дешевле. Во-вторых, технические характеристики пусть и минимальные, но соответствуют  все нормам Российской федерации. В третьих,  частые опасения о не долговечности здания рассеиваются Последующими ниже утверждением.

Конечно, вам через 50 — 60 лет внутренние сети менять в любом случае. Поэтому из каких блоков стоит коттедж уже не важно. При уровне технологий того времени может дешевле будет возвести коттедж с нуля.

Однако, единственный случай когда обязательно необходимо класть несущие стены из керамического блока. Конечно, если облицовку загородного домика вы решили выкладывать фасадным кирпичом.

Другими словами, вам нужно ответить себе только на один вопрос. Какая цена у ваших нервов?

Например, что бы построить дом из лучших материалов, и заплатить только за качество и долговечность. Конечно, нужно обращаться только в фирму которая, сможет доказать вам свою экспертность. И заверит вас  техническими характеристиками в том, что ваши деньги будут потрачены не зря.

Из чего построить дом

Из чего построить дом ?

Стеновой материал определяет основные характеристики здания — его вес, теплотехнические параметры, срок службы, ремонтопригодность. Проблема при выборе стройматериалов отпадает, если заказчик четко определился с назначением постройки, понимает ее эксплуатационные особенности. Например, не имеет смысла строить садовый домик из кирпича, если в нем планируется жить только летом. Этот материал годится только для отапливаемых домов, поскольку при отсутствии отопления он быстро разрушается. 

Выбираем древесину

 

Сегодня наиболее качественный материал из дерева — это клееный брус. Ему присущи все те характеристики, за которые так ценится натуральная древесина. И в то же время клееный брус не дает усадки, не трескается, не нуждается в утеплении и отделке. Кроме того, стены из клееного бруса возводятся всего за несколько дней, при этом не нужно ничего пилить и строгать. 

Натуральная древесина является самым экологичным стройматериалом. Бревенчатые и брусовые стены регулируют микроклимат в жилом доме, так как материал обладает волокнистой структурой и отлично пропускает молекулы воздуха, впитывает или выделяет влагу в зависимости от состояния атмосферы в доме. 

Строим из кирпича

 

Капитальные здания не случайно строятся из кирпича, так как это один из наиболее долговечных и простых в использовании стройматериалов. Кирпич не боится биологического разложения, ему нипочем ультрафиолет и огонь. За счет своей капиллярной структуры этот материал способен испарять лишнюю влагу, которая неизбежно образуется внутри жилых домов. При хорошем отоплении в кирпичном коттедже создаются очень комфортные условия. 

— Из достоинств кирпича следует выделить то, что он продается в огромных количествах практически во всех уголках нашей страны. Дефицита кирпича никогда не бывает, а его качество абсолютно везде одно и то же. Поэтому, выбирая кирпич, можно не переживать, что он окажется недостаточно прочным или плохим с точки зрения экологии. При производстве кирпича заводы применяют исключительно безопасные компоненты, которые не имеют радиационного фона и токсичных примесей. 

При строительстве из кирпича не нужно никуда торопиться. В случае необходимости можно заморозить стройку на любом этапе, а затем продолжить работы. 

— Из минусов кирпича многие отмечают его огромный вес. Здание требует мощного фундамента, который приходится тщательно рассчитывать с учетом свойств грунта. Бывают участки со слабым грунтом, на котором такой тяжелый кирпичный дом строить невозможно. 

Используем газосиликатные, газобетонные блоки

Из всех разновидностей легкого бетона наиболее распространены пенобетон и газобетон. Их преимущества — малый вес, отличные теплоизоляционные свойства, экологичность, удобство укладки. 

По степени экологической чистоты пеноблоки уступают только натуральному дереву. Но, в отличие от пиломатериалов, ячеистый бетон обрабатывать значительно проще, он не боится огня и не поражается гнилью, не трескается в процессе эксплуатации. При сильном нагревании пенобетон и газобетон не разлагаются и не дымят. 

Укладку блоков осуществляют на тонкий слой клея, получая таким образом стены без «мостиков холода». Клеевые швы между блоками гораздо тоньше, чем швы из цементного раствора в кирпичной кладке, да и теплопроводность у клея намного ниже. 

В домах из ячеистого бетона так же тепло и уютно, как в бревенчатых постройках. Это связано с тем, что сквозь блоки, имеющие пористую структуру, проходят молекулы влаги и воздуха — материал является «дышащим». Стены из пенобетонных блоков не нуждаются в утеплении, так как пенобетон сам по себе может использоваться как самостоятельный теплоизоляционный материал. 

Из прочных газобетонных блоков строятся трехэтажные коттеджи, вес которых значительно меньше, чем у кирпичных строений. За счет легкости стен уменьшается нагрузка на фундамент, соответственно, при закладке основания можно сэкономить на бетонных работах. 

Еще одна возможность экономии появляется при отделке зданий из ячеистого бетона. Поскольку блоки выпускаются в идеальной геометрической форме, возводимые из них стены имеют очень ровную поверхность и не требуют толстого слоя штукатурки для выравнивания. Для наружной и внутренней отделки пеноблочных и газобетонных домов можно использовать любые облицовочные технологии.

Градовой

Сколько стоит построить дом в США?

Есть много веских причин, по которым вы можете захотеть построить собственный дом. Может быть, у вас уже есть хороший участок земли. Может быть, в вашем районе не так много доступных по цене качественных домов. Может быть, вы хотите построить инвестиционную недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду или сдавать с целью получения прибыли.

Итак, сколько будет стоить строительство дома с нуля? Это вопрос на миллион долларов (на некоторых рынках жилья это буквально вопрос на 1 миллион долларов).Правда в том, что стоимость строительства дома будет сильно варьироваться в зависимости от трех факторов:

• Размер дома. Дом площадью 5000 квадратных футов (464 квадратных метра) будет стоить значительно больше, чем дом площадью 2000 квадратных футов (186 квадратных метров).
• Качество отделки и удобств. Хотите дорогие мраморные столешницы на кухне и в ванных комнатах или можете жить с недорогим ламинатом? Роскошные улучшения быстро накапливаются.
• Географическое положение. Как и цены на дома, затраты на строительство существенно различаются в зависимости от региона. Ожидайте, что заплатите больше на северо-востоке и западе, чем на юге.

Сравнение затрат: строительство дома и покупка

Дешевле ли построить собственный дом, чем купить новый дом, уже имеющийся на рынке? Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи нового дома на одну семью составляла 391900 долларов (средняя цена продажи составляла 336 900 долларов), а средняя стоимость строительства дома составляла всего 298 500 долларов.На первый взгляд разница в цене составляет около 100 000 долларов.

Но важно отметить, что эти цифры не являются сравнением яблок с яблоками. Средняя продажная цена в 391 900 долларов — это то, что покупатели жилья платили как за дом, так и за землю, на которой он находится. Средняя стоимость строительства дома в размере 298 500 долларов была всего лишь «контрактной ценой», которую подрядчик взимал за строительство дома. Стоимость земли при необходимости была отдельной.

Что это значит? Это означает, что если у вас уже есть земля, то, скорее всего, дешевле построить собственное место.Но если у вас нет земли, вы можете не сэкономить много, если вообще сэкономите, по сравнению с покупкой недавно построенного дома. Когда Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) провела опрос среди своих членов в 2019 году, выяснилось, что средняя стоимость участка составляет почти

долларов (для среднего размера участка 22000 квадратных футов или 2045 квадратных метров).

Имейте в виду, что расходы, указанные в этой статье, относятся к дому, построенному подрядчиком. Другими словами, мы предполагаем, что вы нанимаете генерального подрядчика для строительства дома. Генеральные подрядчики добавляют от 20 до 30 процентов к общей стоимости строительства дома, потому что таким образом они получают компенсацию за наем и управление всеми субподрядчиками.

От 20 до 30 процентов — большие деньги! У вас может возникнуть соблазн выступить в роли собственного генерального подрядчика и потенциально сэкономить десятки тысяч долларов, но это может того не стоить. Прежде всего, вам нужно много времени, чтобы действовать как собственный подрядчик, и если вы новичок в строительстве, вы, вероятно, совершите несколько больших и дорогостоящих ошибок. Не говоря уже о том, что некоторые субподрядчики будут взимать с вас больше, чем профессиональный подрядчик, поэтому экономия от 20 до 30 процентов может быть съедена более высокими затратами на материалы и рабочую силу.

Общая структура затрат

Согласно последнему исследованию NAHB в 2019 году, общая стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута (240 квадратных метров) в среднем составила 296 652 доллара. Это примерно столько же, сколько «контрактная цена», рассчитанная бюро переписи населения в 2020 году для дома площадью 2333 квадратных фута (216 квадратных метров).

Опять же, мы должны отметить, что эти затраты не включают покупку земли или участка, и что цифры ниже , средние , которые значительно колеблются в зависимости от географического региона.

Тем не менее, вот как NAHB разбивает стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута по каждому этапу процесса строительства. (Этот квадратный метр представляет собой средний размер односемейного дома в США, согласно NAHB):

Как вы видите выше, самая дорогая отдельная категория при строительстве дома — это «внутренняя отделка», которая охватывает каждую дверь. , светильник, унитаз, столешница и посудомоечная машина в доме. «Эта категория настолько дорогая, потому что включает в себя так много различных компонентов, каждый из которых может иметь значительную стоимость», — говорит Пол Эмрат, вице-президент NAHB по опросам и исследованиям жилья.

«Конечно, есть способы сэкономить и потратить меньше, чем у среднего строителя дома», — говорит Эмрат. «Выберите менее дорогой материал для столешницы, потратите меньше средств на внутреннюю отделку или, возможно, откажитесь от камина».

В конце концов, все сводится к вашим личным предпочтениям и вашему бюджету. Вы можете легко потратить больше или меньше, чем в среднем по стране, на внутреннюю отделку, но остерегайтесь «медленного обновления». Каждый раз, когда вы соглашаетесь с предложением подрядчика о более дорогом приборе или сантехническом приспособлении, это будет складываться.

Меняются ли цены на строительство из года в год?

Это хороший вопрос, но ответ не очень полезен: иногда. Даже специалистам очень сложно предсказать, какой строительный материал или строительный элемент подорожает в ближайшее время. Например, никто не видел приближения пандемии COVID-19 или связанной с этим нехватки (и резкого роста стоимости) ключевых материалов, таких как пиломатериалы.

Хотя глобальные пандемии, к счастью, редки, колебаний цен нет, говорит Эмрат.«Некоторые материалы, например бетон, доставляются по всему миру», — говорит он. «Несколько лет назад мы увидели нехватку бетона, когда китайская экономика резко выросла, и они просто потребляли большую часть возможностей международного судоходства».

Цифры, которые мы привели выше, дают представление о расходах на жилищное строительство в 2019 году до пандемии. Экономисты, безусловно, надеются, но не могут гарантировать, что затраты вернутся к этим уровням, как только постпандемическая экономика вернется в норму.

Это еще одно важное соображение при принятии решения о строительстве или покупке существующего дома.Вам это нужно прямо сейчас? По данным Бюро переписи населения, индивидуальный дом, построенный наемным подрядчиком, занимает в среднем 9,7 месяца от начала до конца. Думайте об этом как о приветствии новорожденного. Новорожденный стоит 300 000 долларов.

Как построить собственный дом

Построение собственного дома может оказаться непростой задачей. Необходимо принять во внимание так много шагов, и все они должны быть выполнены правильно, иначе вы получите сломанный, непригодный для использования дом.

Эта статья предназначена для того, чтобы дать вам обзор того, что нужно для успешного строительства собственного дома — начиная с нуля.

Давайте перейдем к делу.

Знайте разницу между домом и домом

Это может показаться очень простым определением, но это одно из наиболее важных выводов, которые вы можете сделать, принимая решение построить свой собственный дом. Дом — это просто что-то, предназначенное для хранения вещей — есть много конструкций, которые можно считать просто «домами».

Имиджевый кредит: http://thespruce.com

Но чтобы назвать что-то своим домом, это должно быть намного больше, чем просто 4 стены и крыша; внутри должно быть тепло и любовь (или хотя бы какое-то присутствие).Во всем мире дома без «домашнего» качества не вызывают таких ощущений, как дома.

План этажа

Перед тем, как приступить к возведению самой конструкции (другими словами, перед тем, как копать землю), составьте черновой план этажа для того, какие комнаты вам нужны.

Это особенно важно при строительстве нового дома, а не при ремонте существующего; вам нужно убедиться, что для всего достаточно места и что планировка эффективна.Используйте миллиметровую бумагу или даже компьютерную программу, такую ​​как Autodesk Home Designer (доступна в Интернете), чтобы выяснить, как разные комнаты связаны между собой и какого размера они должны быть.

Помните, что вам понадобится дополнительное пространство для коридоров, туалетов, лестниц и т. Д. — именно здесь ваше программное обеспечение для планирования этажа лучше всего — оно может автоматически рассчитать все это за вас.

Получение предложений от строителей / генеральных подрядчиков

Управление затратами чрезвычайно важно в процессе строительства; не только цены имеют тенденцию расти по мере того, как больше времени требуется на завершение проекта (особенно когда вы пытаетесь придерживаться одного конкретного строителя), но вы также не хотите иметь слишком мало денег, когда все доходит до последних штрихов.

Вы же не хотите, чтобы вы оказались не в состоянии позволить себе такие вещи, как новая кухня или определенные приспособления. Во многих случаях этого можно избежать, если с самого начала найти хорошего строителя, а не пытаться сэкономить время, делая все самостоятельно, а затем обнаруживая, что вы приближаетесь к банкротству.

Получите разрешения в вашем городе или поселке

Прежде чем вы начнете думать о том, чтобы запачкать руки инструментами и гвоздями, вам нужно подумать о некоторых других вещах. Хотя строительство дома находится в пределах прав каждого гражданина, если он владеет землей, на которой он будет построен (или если они наняты кем-то, кто владеет землей), вы всегда должны проконсультироваться с местным правительством, прежде чем начинать, чтобы вы выиграли. Не попадаю в неприятности напрасно.

Если кажется, что все идет хорошо, то пора вам быть как можно более конкретным при планировании того, какого размера дом вы хотите и для каких целей он будет служить. Общая идея, например, желание иметь 2 этажа, 4 спальни и 3 ванные комнаты, на первый взгляд может показаться хорошей, но она не дает вашему строителю четкого представления о том, чего вы хотите.

Дизайн вашего дома

1. Функциональность в вашем дизайне

Вы захотите убедиться, что ваш дом находится в рабочем состоянии, когда вы начнете въезжать.Это означает планирование того, где будут находиться разные комнаты и как они будут использоваться.

Например, ванная комната может выглядеть очень красиво с множеством причудливых украшений на стенах, но это будет не очень полезно, если вы не можете достать до любого из светильников, потому что они слишком высоко расположены на стене.

Вам также необходимо учитывать такие вещи, как транспортный поток внутри дома — например, вы не хотите, чтобы людям приходилось проходить через спальни, чтобы попасть в другие части дома, или наоборот. Говоря о спальнях, важно понимать, как функциональность также влияет на то, как вы оформляете свою спальню.

2. Эстетика в вашем дизайне

Вам также нужно будет посмотреть, как будет выглядеть ваш дом, когда он будет закончен. Обычно лучше запланировать добавление таких вещей, как ландшафтный дизайн, позже, а не пытаться построить фундамент для бассейна на заднем дворе, если вы будете там жить.

Это может показаться самой скучной частью планирования вашего дома, но эти процессы, вероятно, являются одними из самых важных частей. Они могут построить или разрушить дом, в зависимости от того, что вы делаете, поэтому стоит уделить здесь пристальное внимание.Например, если вы покупаете электрический провод хорошего качества, это означает, что ни один из них не сломается и не перегорит в течение многих лет (из-за чего у вас в доме не будет света в один прекрасный день, когда он вам понадобится больше всего).

3. Соображения доступности в вашем дизайне

Вам также стоит подумать о таких вещах, как шумоподавление и проблемные места. Шум неизбежен, когда вы живете с другими людьми, но его можно уменьшить, установив толстые стены (что часто означает меньше места) или установив дополнительную изоляцию в определенных частях дома.

Проблемные места — это те области, которые на первый взгляд кажутся удобными, но в конечном итоге вызывают проблемы. Например, коридоры — это почти всегда плохая идея, потому что там не так много места для мебели, и они становятся очень многолюдными по сравнению с комнатами без прихожих. Другой пример — лестницы, которые кажутся простым способом позволить людям перемещаться между этажами, но требуют значительного количества времени и пространства.

Но самое главное в вашем дизайнерском плане — это то, что он готов к передаче строителю.Если вы планируете делать часть работы самостоятельно, тогда отлично. Но если вы нанимаете кого-то другого, который сделает всю работу за вас, тогда он должен точно знать, что ему нужно делать и как он должен следовать вашему замыслу.

Фундамент

После того, как вы составили план этажа, самое время решить, какой фундамент будет построен в первую очередь. Два наиболее популярных варианта — это заливной бетон и фундамент из плит. У обоих есть свои достоинства и недостатки:

1) Заливное бетонное основание:

Эти фундаменты лучше противостоят изменениям влажности почвы (особенно если они ниже уровня земли), чем плиты; они также легче уступают место подвалам, чем плиты.

Для их заливки требуется меньше труда, поскольку нет необходимости в формах или арматуре, но они могут со временем треснуть из-за воздействия солнечного света, а также из-за оседания. Их установка также обходится дороже, потому что для них нужна доска для теста и колья, которые нужно вбивать в землю.

2) Фундамент перекрытия:

Эти фундаменты могут (и часто это происходит) подниматься быстрее, чем заливка бетона, поскольку нет необходимости в формах или бетонных плитах; это просто вопрос их заливки на место, а затем уплотнения с помощью вибрирующих инструментов, таких как отбойные молотки.

Они лучше противостоят таким вещам, как наводнения, поскольку вода стекает по бокам, а не прямо на пол.

Эти фундаменты, как правило, дешевле, но все же требуют от вас работы, чтобы вывести воздух до того, как они осядут, что означает больше времени, потраченного на накачивание и утрамбовку, пока вы не увидите больше пузырей в бетоне.

Учет подвала при строительстве дома

Вы заметите, что во многих сборных домах есть подвалы, и не зря.Они добавляют дополнительное жилое пространство в ваш дом, а также дают вам возможности для хранения вещей.

Но есть некоторые вещи, о которых следует помнить при самостоятельном строительстве: стоимость, время, возможные проблемы с наводнением (если вы находитесь на подножии холма или у реки), а также будет ли место для окон.

Помните — если вы планируете закончить подвал в соответствии с правилами, он должен иметь выходное окно где-нибудь на внутренней стене дома, которое позволит людям сбежать из своего подвала в случае пожара или наводнения.

Также рассмотрите это руководство о том, как избавиться от мха — в зависимости от того, где вы живете, это может быть что-то, что вы должны предпринять превентивные меры, чтобы убедиться, что вы никогда не столкнетесь с этой проблемой.

Строительные материалы, рабочая сила и смета расходов

После того, как вы спланировали структуру, пора переходить к материалам. Это ОЧЕНЬ зависит от того, где вы живете и какие строительные нормы и правила действуют в вашем районе, поэтому здесь нет универсального ответа.Тем не менее, я скажу, что на тип материала сильно влияет то, планируете ли вы отделку внутри себя или наняли кого-то другого, чтобы он сделал это за вас.

Плотницкий инвентарь

Это почти то же самое, что написано на этикетке; это древесина, разрезанная на 2х4, 2х6 или другие стандартные размеры, которые плотники чаще всего используют при строительстве домов.

Если вы планируете самостоятельно отделывать внутреннюю часть своего дома, я настоятельно рекомендую приобрести кедровый бульон и приберечь столярный клей на тот случай, когда он вам понадобится.(В любом случае неплохо купить, даже если вы не строите сами.

Если вы все же решите использовать стандартные пиломатериалы, убедитесь, что на ваших 2х4 нет сучков. Это важно, потому что они могут со временем трескаться, а также впитывать больше воды, чем их аналоги без сучков, поэтому покупайте только новую древесину и никогда не используйте строительные материалы.

Могу ли я получить ссуду на покупку материалов для дома?

Это может стать для вас сюрпризом, но, скорее всего, да.Вы можете подать заявку как на обычные займы, так и на ссуды FHA, даже если вы планируете выполнять всю работу самостоятельно; Просто получение одобрения займет немного больше времени, поскольку существует повышенный риск, связанный с предоставлением ссуды людям, которые не платят кому-либо за работу для них.

Единственная реальная разница вступает в игру, когда ваш подрядчик заранее представляет свою «мягкую» оценку стоимости, после чего у него есть 30 дней, чтобы повторно представить свою более полную «точную оценку стоимости» для каждого этапа работы (фундамент, каркас и т. Д.).

Имиджевый кредит: http://architectureanddesign.com.au

Если общая сумма не превышает установленный предел, вы переходите к оценке, которая одинакова для всех, кто получает ссуду. Если он превышает это мягкое ограничение, то по закону вы обязаны получить дополнительную частную ипотечную страховку (PMI) в дополнение к своим обычным платежам, которые могут стоить около 100 долларов в месяц на каждые 100 000 долларов, взятых взаймы.

Я не строитель, могу ли я построить свой дом с нуля?

Конечно, однако реальный вопрос — хотите ли вы?

Честно говоря, если вы не очень хорошо владеете ящиком для инструментов или у вас нет друга, который может вам помочь, то это, вероятно, займет больше времени, чем если бы вы наняли кого-то, чтобы построить дом для вас, и это может оказаться не совсем таким, как вы его себе представляли. в первую очередь.

Тем не менее, в строительстве собственного дома есть кое-что очень полезное, так что об этом также следует помнить.

Заключительные мысли о том, как построить собственный дом

В заключение, строительство собственного дома может быть чрезвычайно полезным, если вы готовы и способны усердно трудиться. Однако построить дом — непростая задача, поэтому убедитесь, что вы оба точно понимаете, во что они вкладываются, или еще лучше — просто наймите профессионала, который сделает это за вас на основе ваших проектов.

Какова базовая стоимость строительства дома?

ЧИКАГО (NewsNation Now). Если вы хотите построить дом в 2021 году, вам придется заплатить не менее 296 652 доллара, согласно данным Национальной ассоциации строителей жилья.

Хотя это не кажется большим, но если вы хотите улучшить материалы, добавить больше комнат или даже включить гараж, цена будет намного выше.

Merck утверждает, что экспериментальные таблетки уменьшают наихудшие последствия COVID-19

Пиломатериалы сейчас на 10% дороже, чем год назад.

Окна, кровля, черепица, двери и сталь — это лишь некоторые примеры строительных материалов для дома, которые за последний год подорожали на 22%.

Краска на 11% дороже, чем в 4 квартале 2020 года.

Согласно одной оценке Home Advisor, он стоит от 100 до 200 долларов за каждый квадратный фут вашего дома.

Итак, если вы хотели построить средний односемейный дом стандартной площади в квадратных футах, вам нужно как минимум 296 652 доллара.

Но если вы хотели купить, а не строить, цены резко вырастут.

Габби Петито описывает драку с Брайаном Ландри в новом видео с бодика

Дома с ипотекой увеличили капитал в среднем на $ 51 500 во втором квартале, что на 29,3% больше по сравнению с апрелем-июнем прошлого года, согласно данным компании CoreLogic, занимающейся недвижимостью. Компания сообщила, что это самый высокий среднеквартальный прирост собственного капитала со второго квартала 2010 года.

Это равняется почти 3 триллионам долларов капитала, полученным домовладельцами в США с помощью ипотеки, что составляет около 63% всех домов, сообщает CoreLogic. Средний собственный капитал домовладельца в первом квартале подскочил почти на 20% по сравнению с годом ранее.

Рост собственного капитала может иметь широкое влияние на экономику, давая домовладельцам большую финансовую гибкость, чтобы тратить их на крупные покупки или строить кладезь. Рост стоимости жилья также затрудняет покупку потенциальными домовладельцами.

Домовладельцы в Калифорнии, штате Вашингтон и Айдахо продемонстрировали один из самых больших средних приростов собственного капитала во втором квартале: 116 000 долларов в Калифорнии, 103 000 долларов в штате Вашингтон и 97 000 долларов в Айдахо.

В своем последнем квартальном прогнозе жилищного строительства покупатель ипотечного кредита Freddie Mac прогнозирует рост цен на жилье на 5,3% в следующем году по сравнению с прогнозируемым ростом на 12,1% в 2021 году.

Ассошиэйтед Пресс способствовало подготовке этого отчета.

Как построить дом

Чтобы выжить в мире чистилища Valheim игрокам нужно собирать ресурсы, создавать оружие и строить дома для защиты. Для строительства дома требуется несколько типов ресурсов, в том числе древесина, ценные породы дерева, сердцевина и другие материалы в Valheim .Как только эти ресурсы будут собраны, игроки смогут строить дальше, если они знают, с чего начать.

Расчищая путь

Прежде всего, игроки захотят расчистить путь к своему дому. Сбейте окружающие деревья и уничтожьте врагов в окрестностях, чтобы получить необходимые припасы и сделать строительство максимально безопасным. Если у игроков есть совместные игроки, присоединяющиеся к ним в открытом мире Valheim , они также могут помочь, расчищая и собирая необходимые материалы.После создания топора возможно сбивание деревьев и уничтожение пней. Игроки также могут использовать мотыгу, чтобы выровнять землю и создать чистый холст, чтобы начать свой дом.

СВЯЗАННЫЙ: Valheim: Как создать и использовать тележку

Игрокам также нужно будет построить верстак, что Ворона заставляет их сделать довольно быстро в учебнике. Верстак и модернизированные верстаки в Valheim необходимы для создания чего угодно, кроме самых простых инструментов.

Начни с фонда

Представьте, какая планировка подойдет для всего, что хотят игроки в своем доме. Игроки захотят, чтобы их ремесленные станции, верстаки, костры и хранилища были внутри их домов, чтобы все было вместе и в безопасности. Обеспечение того, чтобы в конструкции было достаточно места для всего, сэкономит время, поскольку избавит от необходимости сносить стены и в дальнейшем переделывать их.

Выбор правильной плитки

Хотя может показаться, что некоторые плитки можно использовать в различных местах дома, игрокам следует использовать указанные плитки по прямому назначению.Если игроки используют напольную черепицу для крыши, они могут обнаружить, что ветер проникает сквозь трещины и тушит их очаги. Стены, пол и кровельную черепицу можно комбинировать для создания защищенного от ветра и непогоды жилья, которое будет надежно противостоять опасностям Valheim .

Осматривая плитку стены, пола или потолка, смотрите на нее с помощью молотка. Структурная стабильность обозначена цветами; если стена или другая плитка горит синим светом, это самый стабильный вид.Зеленый — стабильный, желтый — немного нестабильный, оранжевый — плохой, а красный — действительно плохой. Неустойчивые здания и / или здания без надлежащей крыши пострадают от деградации и в конечном итоге развалятся.

Неправильно размещенные плитки или нежелательные объекты можно уничтожить в Valheim , щелкнув колесиком мыши по плитке. При разборке убедитесь, что молоток оборудован, иначе он не сработает.

Всегда включать вентиляцию

В то время как некоторые игры в стиле песочницы позволяют игрокам без проблем разводить костры в своих домах, для Valheim требуются дымоходы для внутреннего огня.Без него игроки быстро задохнутся в собственном доме из-за дыма; это одна из самых распространенных ошибок, которые делают игроки, впервые играя в Valheim . Чтобы создать вентиляционное отверстие, которое не позволит ветру и погоде погасить очаг, используйте повернутую кровельную черепицу вместо той, которая выравнивается с остальной частью крыши. Это создаст отверстие для выхода дыма, не позволяя погоде проникнуть внутрь.

Valheim теперь доступен в раннем доступе на ПК.

БОЛЬШЕ: Полное руководство Valheim с советами, приемами и общей справкой

Источник: YouTube, PCGamesn, RockPaperShotgun, Ordinary Gaming.

Morrowind: Все, что вы должны знать о моде Morrowind Rebirth

The Elder Scrolls III: Morrowind — это игра, которой уже почти 20 лет.Вот как Morrowind Rebirth обновляет и улучшает классическую RPG.

Читать далее

Об авторе Мина Смит (Опубликовано 727 статей)

Mina занимается видеоиграми более 30 лет.Она любит Magic: the Gathering, письмо, чтение, кошек, настольные игры, долгие прогулки, свою PS5 и местную LGS. Она живет в Ричмонде, штат Вирджиния, США со своим мужем и маленьким мехом Каалией.

Более От Мины Смит

Строительство дома | YourHome

Строя дом, вы нанимаете строителя, который возьмет проект вашего дома и построит его на вашем участке. Строитель привлечет к субподряду различных специалистов для выполнения работ.

Если вы являетесь «владельцем-строителем», вы можете выполнить большую часть работ самостоятельно, но вам все равно потребуются лицензированные специалисты для выполнения некоторых работ (например, электрика, сантехника). Если у вас нет опыта в жилищном строительстве, вариант «сделай сам» может повысить риск.

Перед тем, как начать строительство, вам необходимо тщательно выбрать строителя, а также получить расценки и договор.

Шаг 1. Выбор застройщика

После того, как вы закончили дизайн дома, самое время выбрать строителя.Ваш выбор строителя так же важен, как и ваш выбор дизайнера.

Ваш строитель будет координировать строительные работы как руководитель проекта. Эта роль включает в себя надзор и координацию каждой сделки; поиск, количественная оценка и координация доставки материалов; и, самое главное, обеспечение качества всего процесса.

Чтобы найти строителя, узнайте, кого рекомендуют в вашем районе или кто построил другие дома, которые вам нравятся. Ваш дизайнер может помочь вам с рекомендациями, основанными на собственном опыте или отраслевых знаниях.

Перед подписанием контракта убедитесь, что вам удобно работать со строителем и что у него достаточно финансов для реализации проекта. Кроме того, убедитесь, что они обладают достаточными навыками и опытом для его создания и привержены достижению устойчивых результатов.

Сертификат устойчивого развития

Убедитесь, что вы выбрали строителя, который разбирается в экологичных конструктивных особенностях и работает с ними.

Выберите строителя, который будет:

• тщательно соблюдать принципы устойчивого развития, указанные в проекте
• получение и использование переработанных или повторно используемых материалов
• доступ к экологически сертифицированным материалам и обеспечение их заказа в надлежащие сроки
• отдельных потоков отходов на площадке
• инструктирует субподрядчиков, которые не применяют экологически предпочтительные методы, и даже возмещает им оплату.
• использовать клеи, смолы, краски и отделочные материалы, не ухудшающие качество воздуха в помещении.
• Сохранение биоразнообразия на территории
• устанавливает и обслуживает барьеры для контроля отложений (см. Контроль отложений в разделе «Материалы»).

Компания Master Builders Australia (MBA) и Ассоциация жилищной промышленности (HIA) обучают строителей методам устойчивого развития. Выбор конструктора с этим обучением из списков их веб-сайтов — хороший первый шаг, но не гарантирует получение наилучших результатов. Рекомендации довольных клиентов — эффективный метод обеспечения качества. И MBA, и HIA проводят программы присуждения премий в области устойчивого развития, и списки прошлых победителей на их веб-сайтах также являются хорошим показателем их способностей.

Противоударные заграждения предотвращают нанесение ущерба окружающей среде в результате попадания стока с строительных площадок в водные пути

Фото: Getty Images

Вопросы, которые нужно задать

Проверить историю строителя. Задайте строителю следующие вопросы:

• Как долго вы в бизнесе?
• Какой у вас опыт работы с проектами такого типа?
• Какие страховки у вас есть и какие гарантии?
• Есть ли у вас опыт и приверженность устойчивой практике?
• Как вы подходите к повторному использованию, переработке и минимизации отходов?
• Как вы гарантируете, что материалы поступают из экологически чистых источников?
• Знакомы ли вы с такими сертификатами устойчивости, как Global GreenTag, Good Environmental Choice Australia (GECA) или Forest Stewardship Council (FSC)?
• Готовы ли вы заказывать материалы у назначенных, предпочтительных поставщиков?
• Знают ли ваши субподрядчики об устойчивых методах работы?
• Можете ли вы показать примеры высококачественной обработки, особенно уделяя пристальное внимание обмотке и герметизации здания?
• Какие помещения вам потребуются по проекту (например, доступ к туалету и кухне, хранение материалов в гараже или саду)?
• Как бы отделить участок (пыль, шум, вибрацию) от жилых помещений?

Попросите посетить текущий проект.Поговорите с предыдущими клиентами и по возможности осмотрите их дома. Спросите клиентов о наличии хорошо организованного, чистого, аккуратного и безопасного места и проверьте их наличие; вежливые и внимательные сотрудники и подрядчики; и устойчивые методы, включая использование прочных экологических сертифицированных материалов, заграждений и сортировки отходов.

Ваш выбор строителя определит окончательное качество вашей сборки

Фото: Lighthouse Architecture and Science

Шаг 2: Цитаты

Если у вас на уме один или несколько строителей, попросите их расценки на работу.Раздайте им копии проектной документации и спецификаций, составленных в процессе проектирования, и попросите исчерпывающее ценовое предложение. Обсуди все, что непонятно. Если вы сравниваете несколько котировок, сделайте свой выбор, исходя из их опыта и приверженности, а также цены.

При составлении коммерческого предложения застройщик оценивает затраты. Однако они могут измениться из-за непредвиденных обстоятельств (например, непредвиденных земляных работ, изменений в материалах или транспортных расходах, временных задержках или изменениях в конструкции).Застройщик попытается управлять риском изменения стоимости несколькими способами. Обратите особое внимание на то, как застройщик управляет рисками в предложении, и убедитесь, что вам подходит такой подход.

Суммы непредвиденных расходов

Области неизвестного риска могут быть покрыты за счет сумм непредвиденных обстоятельств или пособий, которые могут потребоваться для покрытия непредвиденных затрат. Они часто используются для покрытия непредвиденных расходов, связанных с недрами и фундаментом; все чаще они используются для обеспечения гибкости при выборе инновационных устойчивых технологий и методов.

График себестоимости

Еще один способ преодолеть риск для строителя — назначить субподрядчиков для поставки и установки инновационных технологий и предоставить строителю график квот (или «график себестоимости») для включения в предложение.

Многие дизайнеры выбирают и указывают точную марку и модель важных или дорогостоящих элементов, таких как окна и двери, солнечные системы горячего водоснабжения, интеллектуальные системы учета и контроля энергии, а также производство возобновляемой энергии на месте.Вы или ваш дизайнер можете указать эти элементы в предложении предпочтительных поставщиков и указать их в контракте в качестве элементов графика себестоимости, чтобы избежать замены несоответствующих или некачественных продуктов конкурирующими строителями.

Паушальная сумма против затрат плюс

Выберите между «фиксированной ценой» (также известной как «единовременная выплата») или «издержками плюс».

При фиксированной цене строитель просто указывает общую цену за работу, которая не изменится. Котировки с фиксированной ценой и контракты обычно эффективны для ограничения бюджета.Однако, если застройщик чувствует, что выходит за рамки бюджета, фиксированная цена может стимулировать сокращение затрат, что может поставить под угрозу устойчивые результаты.

При подходе «затраты плюс» строитель назначает процентную надбавку к затратам на материалы для заказа и планирования, а также почасовые ставки для строителя и торговых предприятий. Эти контракты требуют высокого уровня доверия между владельцем и застройщиком. Предоставляя владельцу больше контроля над решениями о расходах, они снижают ответственность строителей за перерасход средств.Это может привести к сокращению затрат и потере важных функций устойчивого развития (например, фотоэлектрических батарей) по мере того, как бюджет исчерпан.

При ограниченном бюджете обычно предпочтительны контракты с фиксированной ценой. Если используется стоимость плюс, поместите часть своего бюджета на карантин для обеспечения экологичных функций.

Шаг 3: Контракт

Стандартные контракты на жилищное строительство можно получить из многих источников, включая кредитные органы и отраслевые органы. Они составляют основу вашего юридически обязывающего соглашения с вашим застройщиком и любого разрешения споров.

Выберите контракт, который обеспечивает разумный баланс между вашими потребностями и потребностями вашего строителя. Важны четкие положения о разрешении споров и назначение независимых арбитров. Приложите к контракту цитату строителя, утвержденные советом планы и спецификации, сертифицированные технические детали и любые графики (себестоимость, суммы непредвиденных расходов или назначенных поставщиков / подрядчиков).

Пусть ваш адвокат и дизайнер рассмотрят ваш контракт перед подписанием.

Советы по достижению устойчивого развития

• Убедитесь, что в чертежах и спецификациях четко указаны требования к экологичному проектированию и предусмотрены штрафы за замену некачественных материалов и продуктов.
• Убедитесь, что в документации четко описаны все методы устойчивого проектирования или материалы, которые еще не являются стандартной строительной практикой, и включены советы о том, как их реализовать или получить.
• Рассмотрите возможность включения важных дорогостоящих элементов, таких как окна, в график себестоимости, чтобы избежать замены.
• Включите недвусмысленные инструкции, предотвращающие внесение изменений или замен без одобрения вами или вашим дизайнером.
• Попросите строителей проверить документы с предложением на предмет рисков соответствия требованиям устойчивого развития и отметить или учесть любые непредвиденные обстоятельства в своем предложении.
• Попросите строителей порекомендовать альтернативные решения, которые подходят их торговым цепочкам и цепочкам поставок, обеспечивая при этом такие же или улучшенные экологические результаты.
• Рассмотрите возможность использования контрактов, которые увязывают платежи с достижением определенных экологических результатов (например, подробные сведения об экологически сертифицированных материалах, спецификациях окон и остекления, а также сведения о повторном использовании или переработке).
• Разработайте график использования материалов многократного использования и обсудите их повторное использование со своим строителем.

После заключения контракта можно начинать строительство при наличии всех согласований и разрешений (дополнительную информацию см. В разделе «Проектирование дома»).

Шаг 4: Процесс строительства

Общее время строительства кирпичного одноэтажного дома может составлять от 5 до 6 месяцев, а для дома с деревянным каркасом — намного меньше. Однако это во многом зависит от вашего сайта и разработчика. Задержки могут быть вызваны погодой, нехваткой материалов или рабочих.

Части процесса

1. Строительная площадка и фундамент — в зависимости от вашего места работы на стройплощадке могут включать снос существующего дома или подпорных стен здания и выравнивание грунта для подготовки его к строительству, если это необходимо. Как только участок будет готов, закладывается фундамент. Процесс включает в себя обмер конструкции на участке, заливку фундаментов и установку дренажа под плитами, влагозащиты и защиты от термитов.
2. Каркас или оболочка здания — возводятся каркасы зданий и внешние каменные стены.Добавляется кровельное покрытие, желоба, облицовка и изоляция. Электрики и сантехники устанавливают необходимую электропроводку и трубы для электроэнергии, воды и газа.
3. Lockup — это этап, когда все ваши двери и окна могут быть заперты. Поскольку ваш дом теперь безопасен и защищен от непогоды, сантехники, электрики, плиточники и плотники могут завершить свою работу.
4. Отделка — Электрооборудование (включая освещение и розетки) и другие приспособления и принадлежности, включая кухонные, прачечные и ванные шкафы и столешницы, плитку, посуду, зеркала, раковины, ванны и душевые перегородки.
5. Практическое завершение — все покраски, инсталляции и детализация завершены, дом готов к просмотру. Вы должны убедиться, что все выполнено в соответствии с вашими ожиданиями, и что все включенные приборы и системы работают. Обратите внимание на все, что еще требует внимания, прежде чем совершать окончательный платеж. Уважаемые строители обратятся к любым отзывам, прежде чем передать ключи.

Строительный надзор

Надзор может быть хорошей идеей для обеспечения использования устойчивых методов проектирования и материалов.К вашему строителю часто обращаются с просьбой принять решение о материалах и процедурах, которые могут отличаться от тех, которые указаны в планах и спецификациях, из-за торговых предпочтений или отсутствия предпочтительных материалов. Строители направляют эти (часто срочные) решения инспектору для проверки, если таковой будет назначен. В противном случае они могут сделать быстрый, но менее устойчивый выбор.

Примечание

Профессиональная консультация или руководство проектом со стороны информированного лица или компании могут гарантировать использование экологически предпочтительных альтернатив.

Многие дизайнеры предлагают услуги по надзору в рамках своей структуры оплаты. Однако управление проектом или надзор добавляют значительный риск профессиональной компенсации к страховому профилю дизайнера, поэтому многие дизайнеры предпочитают менее формальную консультативную роль. В некоторых штатах архитекторам запрещается предлагать услуги по управлению проектами. Если вы возьмете на себя эту роль собственника, проконсультируйтесь с профессиональными советниками или консультантами для проверки ваших решений.

Поддерживайте чистоту на объекте, складывая все отходы в контейнеры

Фото: Кэти Стоув

Строительный сертификат

Проверка и сертификация вашего проекта на критических этапах требуются по закону, чтобы подтвердить, что он построен в соответствии с утвержденными планами, спецификациями, соответствующими австралийскими стандартами, Национальным строительным кодексом и постановлениями местных органов власти, для обеспечения структурной целостности, здоровья и безопасности. , и удобства.

Эти проверки могут выявить и исправить проблемы или упущения до того, как они будут встроены. Сообщенные случаи неадекватной сертификации соответствия в нескольких юрисдикциях указывают на то, что этот важный аспект иногда упускается из виду. Если вы обеспокоены, немедленно обратитесь за советом к своему проектировщику или аккредитованному специалисту по энергетической оценке. Многие частные центры сертификации предлагают специализированную экологическую сертификацию. Свяжитесь с Австралийским институтом геодезистов для получения дополнительных рекомендаций.

Построение дома поэтапно

Построить приличный дом можно и без кредита.ФОТО | FILE

Построение дома поэтапно — медленный, но верный путь к домовладению. Это включает в себя разводку работ, позволяющую построить дом с оплатой по чекам — без получения дорогостоящих ссуд.

Однако для поэтапного строительства дома требуются определенные навыки, чтобы избежать нехватки денег на критических этапах строительства. Вот как построить дом поэтапно:

Как построить дом поэтапно

1. Первоначальные строительные работы

Прежде всего, соберите все свои идеи, а затем наймите архитектора, чтобы он нарисовал план дома.Кроме того, вы можете приобрести готовые планы дома у онлайн-продавцов.

Когда планы будут готовы, важно получить Ведомость объемов работ («BQ»). Он готовится инспектором по количеству и содержит разбивку материалов и затрат по проекту.

Если вы не можете нанять геодезиста, вы можете запросить разбивку затрат у своего подрядчика. Это поможет вам оценить, готовы ли вы удовлетворить денежные требования для каждого этапа проекта.

2.Разбивка бюджета

Это очень важный этап для всех, кто хочет построить дом поэтапно. Это дает вам приблизительное представление о сумме, необходимой для завершения каждого этапа строительства. Это также дает вам представление о том, сколько месяцев вам нужно, чтобы собрать достаточно денег для завершения вашего проекта.

Помните, вы не хотите, чтобы у вас закончились деньги, когда вы наполовину закончили с кровлей, например, поскольку деревянные фермы склонны к гниению, если их оставить под дождем.

Хотя бюджеты варьируются от проекта к проекту, ниже приводится общая смета затрат на компонент:

• Подконструкция — включая фундамент и плиту: 25%
• Надстройка — которая включает основную раму и стены: 13%
• Кровельная система — включая фермы и другие материалы: 15%
• Система контроля доступа — включая двери, окна и другие меры безопасности: 11%
• Отделка — включая штукатурку, плитку, покраску и т. Д .: 21%
• Внутренняя отделка — включая шкафы, шкафы, кухни и т. д .: 4%
• Сантехнические изделия, в том числе души, раковины, краны, унитаз со смывом и т. д .: 5%
• Электроустановки, в том числе розетки, выключатели, проводка и т. д .: 6%

3.Приступайте к работе

После того, как вы окончательно составили смету расходов, пора переходить к делу. Многие люди, строящие дом поэтапно, предлагают выполнять одну задачу за раз, чтобы не закончиться деньги и не оставить два компонента, готовых наполовину.

Например, не следует устанавливать крышу во время ремонта окон и дверей. Лучше отложить установку окон и дверей, чем работать над обоими, не имея средств и оставляя фермы наполовину незащищенными от дождя.

Также желательно завершить каркас вашего дома и установить крышу, чтобы как можно быстрее оградить будущий дом от суровых погодных условий.

Меры безопасности

Строительные площадки уязвимы для взлома, поэтому вы должны создать надежные складские помещения для хранения ваших материалов и инструментов.

В качестве меры предосторожности никогда не устанавливайте что-либо, что можно вынести из здания, пока площадка не будет должным образом защищена.Монтаж сантехники и электрооборудования следует производить только после того, как в здании закреплены двери и окна.

Также важно защитить участок стеной по периметру (даже временной), чтобы отогнать преступников и курильщиков марихуаны, которые любят прятаться в недостроенных зданиях.

Читать дальше …

Реальная стоимость строительства дома -SmartAsset

Поиск нового дома может быть разочаровывающим.Иногда бывает трудно найти именно то, что вы хотите, в определенном районе или в домах, которые вы посетили. В какой-то момент вы могли даже подумать о строительстве собственного идеального дома. Вы можете предположить, что этот вариант выходит за рамки вашего бюджета. Но какова истинная стоимость строительства дома? Давайте посмотрим, что нужно для постройки дома с нуля.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

Средняя стоимость строительства дома

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2016 году средняя стоимость строительства дома составила 289 415 долларов.Согласно переписи населения США, средний размер недавно построенного дома в 2015 году составлял 2467 квадратных футов. Это стоит около 116 долларов за квадратный фут.

По оценкам

HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства дома в 2017 году составит около 292817 долларов. В зависимости от того, где вы живете, средняя стоимость, вероятно, будет варьироваться от 18 000 до 700 000 долларов. Например, средняя стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе составляет 400 177 долларов, а в Остине, штат Техас, — 358 250 долларов.

Затраты на строительство дома

Местоположение вашего нового дома — не единственный фактор, определяющий стоимость строительства дома.Поскольку вы строите свой дом с нуля, у вас будет большая свобода в настройке дома. Во-первых, вам нужно будет решить, хотите ли вы полностью построенный по индивидуальному заказу дом или модульный дом. Выбор, который вы сделаете при проектировании дома, в конечном итоге повлияет на общую стоимость. Поэтому перед началом работы важно установить бюджет и придерживаться его.

Огромными расходами при строительстве нового дома будет сама структура дома. Стены, окна, двери и кровля имеют решающее значение для структуры дома.Обычно это будет стоить около трети общей стоимости. Если взять среднюю стоимость строительства дома в 292 817 долларов, структура дома должна стоить около 97 605 долларов. Еще треть общей стоимости обычно приходится на внутреннее убранство дома, такое как пол и шкафы.

Стоит помнить, что чем больше вы строите, тем больше вам, вероятно, придется заплатить. Установка высококлассной бытовой техники, большего количества ванных комнат или туалетов, вероятно, будет стоить вам больше денег. Даже количество уголков, которые вы спроектируете для дома, повлияет на стоимость.

Когда придет время строить дом, обязательно дважды уточните стоимость у архитекторов и строителей. В разных районах будет более высокая стоимость жизни и более высокая стоимость жилищного строительства. Убедитесь, что вы правильно составляете бюджет. Также хорошо иметь в виду, что, хотя вы можете пойти по пути DIY, чтобы сэкономить на расходах, иногда лучше заплатить профессионалам. Таким образом вы избежите риска несоблюдения строительных норм и необходимости платить больше за ремонт.

Дополнительные расходы на строительство дома

Строительство дома — это не только установка сантехники и кухонной техники.В процесс и общую стоимость входит гораздо больше. Многие затраты возникают еще до того, как вы начнете строительство. Это включает оплату вашим архитекторам и инженерам, которые будут стоить несколько тысяч долларов.

Возможно, вам также придется купить землю для строительства дома. По данным Национальной ассоциации домостроителей, покупка земли может стоить около 18% от общей суммы, которую вы в конечном итоге заплатите. Возможно, вам также придется заплатить за геодезию или раскопки, каждый из которых добавляет несколько сотен долларов к общей сумме.

Затем вам придется заплатить за разрешение на строительство, которое в среднем составляет около 911 долларов. Другие расходы будут включать плату за удар, страхование строительства, а также осмотр и оценку дома на протяжении всего процесса строительства.

На вынос

Строительство нового дома по индивидуальному проекту подходит не всем. Но для тех, кто может заставить его работать, это отличный способ убедиться, что ваш дом будет именно таким, как вы хотите. Однако при подготовке к строительству собственного дома ваш бюджет всегда должен быть под рукой.Реальная стоимость строительства дома будет сильно варьироваться в зависимости от вашего местоположения и ваших желаний. То, как вы строите свой дом, также является огромным фактором. Не забудьте отложить средства на непредвиденные расходы и придерживаться своего бюджета. Так вы сможете в полной мере насладиться своим новым домом.

Фотография предоставлена: © iStock.com / kali9, © iStock.com / Bogdanhoda, © iStock.com / Johnny Greig

Лорен Перес, CEPF® Лорен Перес пишет для SmartAsset по различным темам, связанным с личными финансами, со специальными знаниями в области сбережений, банковских и кредитных карт.