Как построить дачный домик: Дачный домик своими руками: инструкция по строительству, проекты

Содержание

Страница не найдена (404)

АвиамоторнаяАвтозаводскаяАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлма-АтинскаяАлтуфьевоАминьевскаяАникеевкаАнниноАрбатскаяАэропорт

БабушкинскаяБагратионовскаяБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБеломорскаяБелорусскаяБеляевоБибиревоБиблиотека имени ЛенинаБитцаБорисовоБоровицкаяБотанический садБратиславскаяБульвар адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБульвар РокоссовскогоБунинская АллеяБутовоБутырская

ВаршавскаяВДНХВерхние КотлыВерхние ЛихоборыВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолжскаяВолоколамскаяВыставочнаяВыхино

Говорово

Деловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровка

Жулебино

ЗИЛЗябликово

ИзмайловоИзмайловская

КалужскаяКантемировскаяКаховскаяКаширскаяКиевскаяКитай-городКожуховскаяКоломенскаяКоммунаркаКомсомольскаяКоньковоКотельникиКрасногвардейскаяКрасногорскаяКраснопресненскаяКрасные воротаКрестьянская заставаКропоткинскаяКрылатскоеКрымскаяКузнецкий мостКузьминкиКунцевскаяКурскаяКутузовская

Ленинский проспектЛермонтовский проспектЛесопарковаяЛокомотивЛомоносовский проспектЛубянкаЛюблино

Марьина рощаМарьиноМаяковскаяМедведковоМеждународнаяМенделеевскаяМинскаяМитиноМичуринский проспектМневникиМолодёжнаяМякинино

НагатинскаяНагорнаяНародное ополчениеНахабиноНахимовский проспектНекрасовкаНижегородскаяНовогиреевоНовокосиноНовокузнецкаяНовопеределкиноНовослободскаяНовые Черёмушки

ОдинцовоОзёрнаяОкружнаяОкскаяОктябрьскаяОктябрьское полеОльховаяОпалихаОреховоОтрадное

ПавелецкаяПанфиловскаяПарк культурыПарк ПобедыПартизанская (Измайловский парк)ПервомайскаяПеровоПетровский ПаркПетровско-РазумовскаяПечатникиПионерскаяПланернаяПлощадь ИльичаПолежаевскаяПолянкаПотаповоПражскаяПрокшиноПролетарскаяПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяПятницкое шоссе

РаменкиРассказовкаРечной вокзалРижскаяРимскаяРостокиноРумянцевоРязанский проспект

СавёловскаяСаларьевоСвибловоСелигерскаяСемёновскаяСерпуховскаяСиликатнаяСлавянский бульварСмоленскаяСоколСолнцевоСпартакСпортивнаяСретенский бульварСтахановскаяСтрогиноСтуденческаяСухаревскаяСходненская

ТаганскаяТверскаяТеатральнаяТекстильщикиТёплый станТереховоТехнопаркТимирязевскаяТретьяковскаяТропаревоТрубнаяТульскаяТушинская

УгрешскаяУлица 1905 годаУлица академика ЯнгеляУлица ГорчаковаУлица СкобелевскаяУлица Старокачаловская

Филатов ЛугФилевский паркФилиФили (МЦД-1 Лобня — Одинцово)Фрунзенская

ХовриноХорошёвоХорошёвская

ЦарицыноЦветной бульвар

ЧеркизовскаяЧертановскаяЧеховскаяЧкаловская

ШаболовскаяШелепихаШипиловскаяШоссе Энтузиастов

ЩёлковскаяЩербинкаЩукинская

Электрозаводская

Юго-ЗападнаяЮжная

Ясенево

АкадемическийАлексеевскийАлтуфьевскийАрбатАэропорт

БабушкинскийБалашихаБалашихинскийБасманныйБеговойБескудниковскийБибиревоБирюлёво ВосточноеБогородскоеБутово СеверноеБутово ЮжноеБутырский

ВешнякиВнуковоВнуковскоеВойковскийВолоколамскийВоскресенскийВосточный

ГагаринскийГоловинскийГольяново

ДаниловскийДегунино ЗападноеДедовскДесёновскоеДзержинскийДмитровДмитровскийДолгопрудныйДомодедовоДонскойДорогомиловоДубна

ЕгорьевскийЕкатеринбург

ЖелезнодорожныйЖуковский

ЗамоскворечьеЗвенигородЗеленоградскийЗюзиноЗябликово

ИвантеевкаИзмайловоИстринский

КазаньКаширскийКлимовскКлинскийКокошкиноКоломенскийКоньковоКоптевоКоролевКосино-УхтомскийКотельникиКотловкаКрасноармейскКрасногорскийКраснознаменскКрасносельскийКрылатскоеКузьминкиКунцево

ЛевобережныйЛенинскийЛефортовоЛианозовоЛобняЛомоносовскийЛосино-ПетровскийЛосиноостровскийЛуховицкийЛыткариноЛюберецкийЛюблино

МарушкинскоеМарфиноМарьина рощаМарьиноМедведково СеверноеМедведково ЮжноеМетрогородокМещанскийМитиноМожайскийМолжаниновскийМоскворечье-СабуровоМосковскийМосрентгенМытищинский

Нагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйНаро-ФоминскийНекрасовкаНижегородскийНово-ПеределкиноНовогиреевоНовокосиноНогинский

ОбручевскийОдинцовскийОзерскийОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеОрехово-ЗуевоОстанкинскийОтрадноеОчаково-Матвеевское

Павлово-ПосадскийПервомайскоеПеровоПодольскийПокровское-СтрешневоПреображенскоеПресненскийПроспект ВернадскогоПушкинскийПущино

РаменкиРаменскийРеутовРостокиноРузскийРязановскоеРязанский

СавёловскийСвибловоСеверныйСергиево-ПосадскийСерпуховскийСоколСоколиная гораСокольникиСолнечногорскийСолнцевоСосенскоеСтрогиноСтупинский

ТаганскийТалдомскийТверскойТекстильщикиТёплый СтанТимирязевскийТроицкийТропарёво-НикулиноТушино СеверноеТушино ЮжноеТюмень

Филёвский паркФили-ДавыдковоФилимонковскоеФрязино

ХамовникиХимкиХовриноХорошёво-МневникиХорошёвский

ЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЧеховский

Шатурский

ЩелковскийЩербинкаЩукино

Электросталь

Южнопортовый

ЯкиманкаЯрославскийЯсенево

Страница не найдена (404)

Говорово

Деловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровка

Жулебино

ЗИЛЗябликово

ИзмайловоИзмайловская

Ленинский проспектЛермонтовский проспектЛесопарковаяЛокомотивЛомоносовский проспектЛубянкаЛюблино

ОдинцовоОзёрнаяОкружнаяОкскаяОктябрьскаяОктябрьское полеОльховаяОпалихаОреховоОтрадное

РаменкиРассказовкаРечной вокзалРижскаяРимскаяРостокиноРумянцевоРязанский проспект

УгрешскаяУлица 1905 годаУлица академика ЯнгеляУлица ГорчаковаУлица СкобелевскаяУлица Старокачаловская

Филатов ЛугФилевский паркФилиФили (МЦД-1 Лобня — Одинцово)Фрунзенская

ХовриноХорошёвоХорошёвская

ЦарицыноЦветной бульвар

ЧеркизовскаяЧертановскаяЧеховскаяЧкаловская

ШаболовскаяШелепихаШипиловскаяШоссе Энтузиастов

ЩёлковскаяЩербинкаЩукинская

Электрозаводская

Юго-ЗападнаяЮжная

Ясенево

АкадемическийАлексеевскийАлтуфьевскийАрбатАэропорт

ВешнякиВнуковоВнуковскоеВойковскийВолоколамскийВоскресенскийВосточный

ГагаринскийГоловинскийГольяново

ЕгорьевскийЕкатеринбург

ЖелезнодорожныйЖуковский

ЗамоскворечьеЗвенигородЗеленоградскийЗюзиноЗябликово

ИвантеевкаИзмайловоИстринский

РаменкиРаменскийРеутовРостокиноРузскийРязановскоеРязанский

Филёвский паркФили-ДавыдковоФилимонковскоеФрязино

ХамовникиХимкиХовриноХорошёво-МневникиХорошёвский

ЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЧеховский

Шатурский

ЩелковскийЩербинкаЩукино

Электросталь

Южнопортовый

ЯкиманкаЯрославскийЯсенево

Путеводители по ресурсам в сельской местности | Строительство загородного дома

Планируете построить дом за городом, но не знаете с чего начать? От планов этажей до финансирования проекты строительства новых домов требуют много времени и планирования. Если вы впервые имеете дело с загородной недвижимостью, вы, вероятно, столкнетесь с еще большим количеством неизвестных.

Если у вас уже есть сельская земля или вы ищете место для будущего строительства, строительство загородного дома не должно быть проблемой. С помощью правильной команды вы можете быть спокойны, зная, что все ваши потребности в планировании и финансировании решаются от покупки лота до окончательной ипотеки.

На протяжении более 100 лет Country Living Loans, подразделение Farm Credit East по ипотечному кредитованию, финансирует фермы, землю и загородные дома на северо-востоке.

Сегодня мы обслуживаем клиентов в Коннектикуте, Мэне, Массачусетсе, Нью-Гэмпшире, Род-Айленде, Вермонте, Нью-Йорке и Нью-Джерси, и мы продолжаем предоставлять местные индивидуальные услуги сельским жителям на нашей территории.

Наши опытные специалисты по ипотечным кредитам Country Living Loan каждый день работают с уникальными требованиями к загородной недвижимости. Вот почему мы разработали следующее руководство по строительству загородного дома для вашего проекта строительства нового дома на каждом этапе пути.

В первой части руководства рассказывается о строительных площадках. Во второй части объясняется, как обеспечить финансирование вашего проекта.

Часть 1: Рекомендации по строительным площадкам

Два наиболее важных фактора, которые следует учитывать при покупке незастроенной земли для строительства нового дома, включают уникальные особенности собственности и местоположение самого участка.

«Фронт дороги, септические системы, доступ к водоснабжению и электроснабжению — важные аспекты, которые охотники за недвижимостью должны учитывать при строительстве в сельской местности», — говорит Ли-Энн Харватин, специалист по ипотечным кредитам Country Living Loans, работающий в центральной части Нью-Йорка. область, край.

Другие примеры включают проведение теста перхлорэтилена для измерения дренажа почвы, исследования ограничений зонирования и оценки затрат, необходимых для завершения работ на площадке для будущего строительства.

Поскольку расположение сельской собственности влияет на стоимость земли, Харватин говорит, что покупатели должны также учитывать расстояние до основных дорог и близость к городским районам, которые могут обеспечить возможности трудоустройства и образования, медицинские услуги, магазины и другие возможности для отдыха.

«Многие кредиторы не будут финансировать пустующую землю из-за связанного с этим риска, а если они это сделают, то часто имеют ограничения по площади или требуют большой первоначальный взнос и более высокие процентные ставки», — говорит Харватин. «Наши кредиты на участки дают вам возможность купить землю сейчас и построить ее в какой-то момент в будущем. А если вы готовы строить, мы предлагаем единовременное закрытие строительства на постоянное финансирование».

«В отличие от других кредиторов, ваша процентная ставка на строительство дома будет зафиксирована при закрытии кредита и останется неизменной как на этапе строительства, так и на протяжении всего срока действия вашего кредита», — добавляет она. «Кроме того, у нас есть огромная база данных о продажах земли в сельской местности и опыт, который поможет вам в процессе получения кредита».

Часть 2: Обеспечение финансирования

После того, как вы нашли идеальное место для строительства вашего будущего дома, следующим шагом будет планирование этапа строительства и обеспечение финансирования вашего проекта.

Согласно эмпирическому правилу, Харватин рекомендует начинать процесс получения кредита на строительство загородного дома как минимум за два-три месяца до закладки фундамента.

«Процесс получения кредита занимает от 45 до 60 дней», — говорит Харватин. «Мы знаем, что покупка земли и строительство дома в деревне, как правило, является возможностью для наших клиентов, которая выпадает раз в жизни, поэтому мы хотим быть дружелюбным лицом и ресурсом для вас, чтобы поделиться идеями, когда вы планируете строительство. ”

Поскольку кредит на строительство в Country Living выдается за одно закрытие, у покупателей обычно есть 12-месячный срок, чтобы начать строительство. В это время Харватин призывает покупателей организоваться и выполнить домашнюю работу, пока они завершают детализацию своего загородного дома.

«Если вы планируете купить землю и построить дом одновременно, вам нужно иметь готовые планы дома, когда мы проведем оценку», — говорит она. «Это включает в себя все, от типа строящегося дома, такого как модульный, деревянный или бревенчатый дом, до качества отделки, которую вы планируете установить».

Хотя генеральный подрядчик не обязателен, рекомендуется сравнить несколько оценок и выбрать застройщика с хорошей репутацией, который заботится о ваших интересах.

«Не бойтесь проверять качество других домов, если вы имеете в виду конкретного строителя», — говорит Харватин. «Наши оценщики могут помочь вам пройти через этот процесс принятия решений и сообщить, были ли какие-либо расходы упущены из виду».

Харватин также рекомендует обратиться к местному налоговому инспектору, чтобы определить, как будет оцениваться имущество после того, как оно перестанет считаться свободной землей.

В дополнение к более высоким налогам, по ее словам, покупатели должны рассчитывать на перерасход средств при строительстве дома.

«Мы предпочитаем учитывать не менее 10 процентов перерасхода средств, — говорит Харватин. «В рамках процесса андеррайтинга вам нужно будет показать, что у вас есть накопленные деньги или ликвидные средства для непредвиденных расходов, и как ваш кредитор мы хотим убедиться, что помогаем вам оставаться в пределах вашей кредитоспособности».

По словам Харватина, предварительная квалификация для получения ссуды на новое строительство — отличный способ рассчитать, сколько вы можете себе позволить.

«Заблаговременно начав процесс оформления кредита, мы сможем помочь вам работать в рамках вашего бюджета при подготовке планов и оценок», — говорит она.

Свяжитесь с нами

В целом, процесс получения кредита на строительство загородного дома одинаков для кредита на землю и ипотечного кредита.

Шаг 1: Первый контакт
Как только вы задумаетесь о строительстве загородного дома, позвоните нам. Наши специалисты по ипотеке могут помочь ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и предоставить четкое объяснение вашего запроса на получение кредита.

Этап 2: Предварительная квалификация
Если у вас уже есть сельская земля или вы ищете участок для будущего строительства, подумайте о том, чтобы пройти предварительную квалификацию. Этот шаг может помочь вам сэкономить время и избежать задержек, как только вы найдете идеальное место в стране.

Шаг 3: Заявка
Готовы построить дом своей мечты? Отправьте официальное заявление вместе с документами, подтверждающими доход, а также сведения о ваших активах и обязательствах.

Для проектов строительства новых домов также требуются планы, чертежи и строительные спецификации, подписанное официальное заявление о строительстве с указанием полученных предложений или контракта строителя, а также имя генерального подрядчика, адрес и номер телефона. Кроме того, копия формы заявления об урегулировании может быть запрошена, если земля находится в собственности менее одного года.
Шаг 4: Условное одобрение
Наша команда рассмотрит ваше дело и предоставит индивидуальный список условий, необходимых для его закрытия. Мы работаем рука об руку с вами, чтобы выполнить эти условия и держать вас в курсе любой необходимой информации.
Этап 5: Оценка
В рамках кредитного процесса будет проведена оценка имущества. Оценщик свяжется с контактным лицом, и вы получите копию после завершения.

Шаг 6: Окончательное утверждение
После того, как все условия будут выполнены, мы выдадим окончательное обязательство, что означает, что никаких других пунктов не требуется, если закрытие происходит в течение определенного периода времени.
Шаг 7: Работа с титулом адвоката
Поверенный должен удостоверить, что право собственности или титульное страхование было получено для кредитора, чтобы финансировать собственность.
Шаг 8: Закрытие
Дата установлена, и все документы подготовлены к этой дате. Заемщики, поверенный (а) и кредитор садятся, чтобы просмотреть документы и завершить процесс кредита.
Шаг 9: Расписание розыгрыша
Средства выдаются по согласованному графику розыгрыша заемщиком и застройщиком. Как только строительство начнется, наши специалисты по ипотеке будут следить за ходом строительства и при необходимости авансируют деньги из кредита.

«Одним из самых больших преимуществ работы с Farm Credit East является то, что мы начисляем проценты только на этапе строительства на предоставленные средства», — говорит Харватин. «Это избавляет вас от необходимости сразу выплачивать полную сумму основного долга и процентов по общей сумме кредита, поэтому ваши платежи будут постепенно увеличиваться с течением времени, и вы будете выплачивать основную сумму и проценты только после завершения строительства».
«Не срезайте углы, это мой главный совет», — добавляет она. «Строительство нового дома — это не тот проект, где вы хотите спешить с планированием и финансированием. Лучшее, что вы можете сделать, это планировать заранее и быть реалистичными в отношении своих целей. Наши опытные специалисты по ипотеке всегда готовы помочь вам с персональным обслуживанием на каждом этапе пути».

Если вы строите дом за городом в Нью-Йорке, Мэне, Нью-Джерси, Коннектикуте, Массачусетсе, Нью-Гемпшире, Род-Айленде или Вермонте, программа Country Living Loans может помочь вам в этом процессе.
Свяжитесь с местным специалистом по ипотечным кредитам, чтобы узнать больше о финансировании строительства загородных домов уже сегодня.
Планы Домов в Деревенском Стиле | Дизайн дома в стиле кантри
План дома в стиле кантри
Что-то в этих проектах домов в стиле кантри возвращает нас к нашим корням, где мы чувствуем себя комфортно, в безопасности и защищенности. Mark Stewart Country и Americana Home Designs: возвращение домой.
Этот стиль с американскими корнями представляет собой обновленную версию популярного «колониального стиля». На колониальный дом повлияли колонисты 18 века, привнесшие с собой европейский стиль. Они, вероятно, наиболее узнаваемы благодаря двум окнам по обе стороны от входной двери и пяти окнам сверху, при этом среднее окно находится прямо над дверью. Загородные дома стремятся быть теплыми и уютными. Как правило, они имеют широкие крыльца, ставни, слуховые окна и деревянные детали.
План современного загородного дома, который переживает возрождение, теперь имеет нечеткие связи с движением за современный фермерский дом. Эти дома напоминают о более простых временах, навевают приятные воспоминания, кажутся постоянными и, как правило, структурно просты в строительстве. Современные штрихи, цветовые схемы и технологии сделали этот стиль современным домашним стилем.
Показаны 1 — 16 из 364
плана на страницу 1020304050100250500
Порядок сортировки Популярные (самые просматриваемые → наименее просматриваемые)Квадратные метры (низкие → высокие)Квадратные метры (высокие → низкие)Ширина (низкие → высокие)Ширины (высокие → низкие)Глубина (низкие → высокие)Глубины (высокие → низкие)Самые новые → самые старыеСамые старые → Имя самого нового плана (A → Z)Имя плана (Z → A)
Сила
МБ-4149
Роскошный деревенский дом-амбар Мы взяли…
Кв. Футов: 4 149 Ширина: 87,4 Глубина: 83,7 Этажей: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4 0 590 50 Ванные комнаты: 4 090 50
БУАЗ
МБ-4303
Дизайн дома в стиле большой семьи с продуманным …
кв. фут: 4 303 Этажи: 2 Главный люкс: Основной этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 3,5
Навсегда ясно
МБ-5979
Если огромная ферма — амбар в твоем трахе…
Кв. Футов: 5,979 Ширина: 121 Глубина: 82,5 Этажность: 1 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 5 Ванные комнаты: 4
Айви Ридж
План дома для нескольких поколений с деревенской фермой …
Кв. Футов: 2 515 Ширина: 38 Глубина: 62 Этажность: 2 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 4 90.305 90.305 90.05
Амбар естественной свободы
МБ-3247
Невероятно красивый самый продаваемый дом-амбар …
кв. фут: 3 247 Этажи: 2 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 3,5
Естественная красота
МФ-2652
Зацепитесь за этот семейный сарай с открытыми балками…
Кв. Футов: 2 652 Ширина: 78 Глубина: 97,5 Этажность: 1,5 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 1,5 0059 3
Естественный порядок
МБ-5375
План роскошного дома Barndominium Сейсмический сдвиг …
Кв. Футов: 5 375 Ширина: 62 Глубина: 98 Этажность: 2 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 4 90.505 90.505 Ванные комнаты: 49005
Гудзонов залив
МБ-3638
План дома в коттедже с видом на задний двор с комнатой для…
Кв. Футов: 3 573 Ширина: 94 Глубина: 89 Этажей: 2 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 4 90.505 90.005
Корона
М-497
Этот план дома ADU с гаражом на 3 машины доступен по цене …
кв. фут: 1 241 Ширина: 32 Глубина: 25 Этажи: 2 Мастер-люкс: Верхний этаж Спальни: 1 Ванные комнаты: 1
Мадера
МФ-2762
План этого дома-ранчо с 4 спальнями отличается роскошью и …
Ширина: 45 Глубина: 101,7 Этажи: 1 Спальни: 4 Ванные комнаты: 2,5
Йеллоустоун
МФ-2425
Самый продаваемый проект деревенского дома Полюбуйтесь…
Кв. Футов: 2 425 Ширина: 70,7 Глубина: 51 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 3 009 60 9059 Ванные комнаты: 2 90
Дель Норте Каса
МФ-2662
Самый продаваемый фермерский дом с несколькими спальнями …
кв. фут: 2 662 Ширина: 86,3 Глубина: 68,5 Этажность: 2 Мастер-люкс: Первый этаж Спальни: 3 Ванные комнаты: 3
Салишан
МБ-2491
Деревенский горный домик с ADU Magnificent Rust…
Кв. Футов: 2 491 Ширина: 57,7 Глубина: 80,3 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4 0 5090 50 Ванные комнаты: 3
Браундейл Фарм
М-6155
Добро пожаловать в дизайн этого дома в стиле гальки…
Ширина: 126 Глубина: 103 Этажи: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 4.