Дача
Как бороться с сорняками на участкеБорьба с сорняками506
Земледелие возникло более 10 тысяч лет назад. Примерно столько же времени происходит борьба с сорняками и проблема до сих пор радикально не решена.
Портулак: как совместить отрицательное и положительноеБорьба с сорняками836
Одни огородники используют портулак овощной так же, как и другие виды овощей: консервируют, добавляют в витаминные салаты, жарят и тушат.
Проекты сараев для дачи своими рукамиПостройки и сооружения2.6k.
Даже небольшой сарай на даче нужен по многим причинам. В нем можно хранить инструменты, разобранные пленочные парники и небольшие теплицы, садовую мебель
Как должна выглядеть компостная яма на участкеСад и огород4.6k.
На приусадебном или дачном участке, дома на кухне, всегда появляются отходы, мусор. Их лучше не отправлять на свалку, а складывать для производства удобрения.
Особенности постройки летней кухни на участкеПостройки и сооружения9k.
Можно бесконечно описывать достоинства и преимущества летней кухни, её необходимость для домохозяев, но это излишне. Если статья открыта, скорее всего
Проекты хозблоков для дачи своими рукамиПостройки и сооружения13.9k.
Нельзя сказать, что хозблок входит в число обязательных построек на дачном участке. В дачных кооперативах времен Союза, в которых «нарезали» шесть или
Как построить дровяник на дачу своими рукамиПостройки и сооружения2.7k.
Если верить статистике Газпрома, по состоянию на 1 января около 30% городов и более 40% сел не газифицированы. То есть, каждый третий житель страны использует
Сделай погреб на дачу своими руками!Постройки и сооружения2.8k.
Для длительного хранения овощей, свежих или мочёных, нет ничего лучше чем подвал или погреб. Особенно если речь идет об урожае со своего участка или заготовки
Какие дома и здания разрешено законодательством строить на дачном участке: требования к строениям
Дача – это, прежде всего место, которое городские жители используют для выращивания плодовых и овощных культур. Однако нередко на таком участке присутствует и какое-либо строение, предназначенное для отдыха. В том случае, если при покупке земли на ней не была ни каких построек, их вполне можно возвести. При этом нужно понимать, что любые постройки, даже на частных владениях должны соответствовать всем правилам и нормам СНиП. Поэтому перед тем, как приступить к работе, нужно изучить все имеющиеся требования и понять, какой дом разрешено строить на дачном участке.
Постройки на даче
Какие дома можно возводить
Многие люди, приобретя дачу, начинают на ней строительство. При этом, они не задумываются о том, какие здания можно возводить, на подобных земельных наделах. И зря! Ведь несанкционированное возведение построек, даже на земле, являющейся частной собственностью, может стать причиной возникновения проблем с законом.
Это важно! Чтобы построить на загородном земельном владении жилой дом необходимо получить разрешение у строительных служб, предоставив и проект. Игнорирование этого правила ожжет привести к назначению хозяину дома различных санкций, вплоть до сноса сооружения.
Дачный участок, прежде всего, предназначен для выращивания на них культурных растений. Несмотря на это, взводить жилые постройки на территории такого надела разрешено. Однако, важно учитывать, что по закону, все строения на даче не должны занимать более 30% общей площади территории. Остальная часть земли должна использоваться по назначению, то есть засаживаться растениями.
Существует ряд строений, которые можно возводить на даче. При этом, выбирая постройку того или иного типа необходимо изучить со все требования к ней.
Какие дома можно строить на даче:
- Жилой дом высотой до трех этажей;
- Гараж;
- Баня;
- Различные хозяйственные сооружения.
При этом, при постройке жилого дома необходимо соблюдать все требования СНиП к зданиям для проживания. В противном случае, в нем нельзя будет зарегесчтрироваться.
Документация для оформления
Прежде чем, приступить к планированию постройки здания на участке, необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов. В противном случае у владельца земельного надела могут возникнуть проблемы с законодательством. То есть, необходимо иметь документы, подтверждающие собственность.
Какие документы подтверждают собственность:
- Договор купли/продажи земельного надела;
- Оформленное и нотариально заверенное завещание;
- Дарственная;
- Документация о приватизации дачи;
- Договор об аренде или постоянном пользовании.
Также, чтобы оформить дом и зарегистрироваться в нем, необходимо получить разрешение у строительных фирм. Для этого нужно предоставить проект, составленный согласно всем правилам СНиП.
Требования к расположению строения
Большое значение имеет расположение дома на участке. На этот счет существует достаточно внушительный перечень правил. Важно понимать, что данные законы созданы для безопасности и требуют соблюдения.
Правила относительно расположения постройки га участке:
- Прежде всего, нужно учитывать расстояние, которое должно соблюдаться между жилыми домами. Между сооружениями из негорючих материалов должно быть расстояние 6 метров. Между постройками, частично отделанными деревом – 8 метров. Между постройкой из дерева и зданием из негорючих материалов – 10 метров. Между двумя деревянными постройками – 15 метров.
- Дом должен находиться на расстоянии 3-х метров от границы земельного надела. При этом необходимо отступить 15 метров от леса.
- Сараи для скота необходимо строить на расстоянии четырех метров от забора.
- Уборная должна располагаться на расстоянии 12 метров от жилых соседских построек и на расстоянии 8 метров от соседских саун и бань.
- Высота подвала не должна превышать двух метров.
- Хозяйственные постройки могут находиться в метре от соседского забора.
При этом, здания находящиеся на одном участке можно строить на любом расстоянии друг от друга. Однако нужно помнить, что их общая площадь не должна превышать 30% всего надела.
Минимально допустимые размеры
Такой участок минимально должен иметь площадь в шесть квадратных метров. Поэтому на таких участках большие дома построить, соблюдя все законы, не удастся.
При постройке жилого здания необходимо соблюдать норы СНиП, относительно его содержимого. Отсюда можно высчитать его минимальные размеры.
Что должно быть в жилом доме:
- Общая комната от 12 кв. м;
- Спальня от 8 кв.м;
- Санузел – 1,8х0,96;
- Ширина коридора должна быть не менее 0,9 м;
- Высота потолков минимум 2,2-2,5 м.
При этом высота здания не может превышать десяти метров. Количество этажей может быть не более трех.
Расположение строений
Требования к подводке коммуникационных систем
Также важно соблюдать требования к коммуникационным системам. Эта часть составления проекта имеет особенное значение. Ведь от нее зависит безопасность владельца дома и соседей.
Правила проведения коммуникаций:
- Электроэнергия подаются в дом централизованно. Необходимо заключить договор с фирмой-поставщиком и установить счетчик.
- Вода ожжет подаваться с помощью централизованного водопровода. Также можно организовать автономную систему водоснабжения.
- При организации обогрева дома необходимо ознакомиться с требованиями к выбранному типу отопления;
- Обычно на дачные участки не поставляют централизованно газ. В этом случае разрешено использовать баллоны объемом до двенадцати литров. Для больших баллонов нужно строить отдельное помещение.
- Также необходимо позаботится о канализации. Можно построить биотуалет, септик или выгребной ямой. К расположению каждого из вариантов имеются свои требования.
Дом на даче
На даче можно строить разные здания. Однако, чтобы не мешать соседям и не иметь неприятностей с законом очень важно соблюдать все правила и нормы их возведения.
Вконтакте
Google+
что нужно знать владельцам домов и участков — новости в Т—Ж
Дачной амнистией называют несколько законов, но все они работают по-разному. Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформить недвижимость стало проще и дешевле.
До 1 марта 2021 года можно в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки и дома. Для всех частных домов теперь не нужно получать разрешение на строительство, причем тут даже нет окончательного срока. Это выдержки из действующих законов, и это называют дачной амнистией.
Мы прочитали все эти законы и разъяснения ведомств. Вот как обстоят дела с амнистией по документам.
Главное об очередной дачной амнистии
Что нужно знать, если у вас есть участок и дом без документов:
- С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
- Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2021 года.
- Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
- Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
- Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
- Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
- Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2021 года.
- Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь что-то оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.
О каких изменениях речь и кого они касаются?
Эти изменения касаются тех, у кого есть земельные участки и какие-то постройки, на которые пока нет документов. Если у вас квартира или участок с домом уже оформлены в собственность как положено, разбираться в поправках не нужно.
Анастасия Корнилова
юрист
4 августа 2018 года вступил в силу закон № 340-ФЗ, он внес изменения в градостроительный кодекс. Это такой документ, где написано, что, где и по каким правилам можно строить в России и как это оформлять.
1 января 2019 года вступил в силу закон № 217-ФЗ — о садоводстве и огородничестве. В нем идет речь об участках и постройках со специальным назначением: не жилищное строительство, а ведение хозяйства и выращивание овощей. Но на таких участках тоже можно строить дома, причем даже жилые.
2 августа 2019 года вступил в силу закон № 267-ФЗ, который в очередной раз продлил дачную амнистию.
В каждом из законов десятки страниц. Мы выбрали самое важное.
Дачных земельных участков и жилых строений больше нет
Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.
Еще бывают огородные участки: там тоже можно выращивать овощи, но строить можно только сарай для лопат или теплицу, а дом нельзя.
ч. 7 ст. 54 № 217-ФЗ
Если на садовом участке было здание, его могли не признавать жилым домом, а называли жилым строением. Это не одно и то же. У владельцев строений, а не домов были проблемы с вычетами, налогами и пропиской. Теперь если строение находится на садовом участке и у него жилое назначение, то считается, что это автоматически жилой дом. Если на садовом участке находится нежилое строение, оно автоматически считается садовым домом. Старые документы менять не обязательно, но по желанию это можно сделать. Иногда лучше иметь для подтверждения выписку из ЕГРН, что в собственности именно жилой дом, хоть и на садовом участке.
ч. 10 ст. 54 № 217-ФЗ
Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.
Разрешения на строительство для частных домов отменили
С 4 августа 2018 года при строительстве на своем участке больше не нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо разрешительного порядка ввели уведомительный. То есть владелец участка просто сообщает в администрацию: «Я планирую строить дом вот в этом месте и вот с такими параметрами». Администрация изучает документы и говорит: «Хорошо, стройте».
После того как дом достроен, нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план и заплатить госпошлину. Если все в порядке, дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности. Причем это заявление отправляет тот орган, куда подают уведомления.
Так как закон об уведомительном порядке вступил в силу 4 августа 2018 года, он касается тех домов, которые начали строить после этой даты. До этого по правилам не всегда можно было строить без разрешений.
До 1 марта 2021 года можно узаконить садовый дом в упрощенном порядке
Хотя уведомительный порядок начали применять с 2018 года, его нужно использовать и для домов, которые начали строить раньше. Если дом на дачном или садовом участке начали строить до 4 августа 2018 года, то до 1 марта 2021 года можно подать уведомление в орган, который выдает разрешения на строительство.
ст. 51.1 ГрК РФ об уведомлениях о начале строительства
Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу закона № 340-ФЗ.
ч. 7 ст. 16 № 340-ФЗ
Иногда уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать право собственности в Росреестре без отправки уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться три условия:
- Уже сделан технический план дома.
- Есть документы, подтверждающие права на земельный участок.
- Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. У человека может быть на руках старое свидетельство о праве собственности на землю, которое было выдано земельным комитетом еще до образования реестра. Или вообще может быть только постановление о выделении земли, с которым человек даже до земельного комитета не дошел. Получается, правоустанавливающий документ есть, а правоудостоверяющего нет. В результате право на землю есть, а регистрации в ЕГРН нет.
При регистрации права собственности Росреестр проверит, соблюдаются ли общие условия оформления и нет ли оснований для отказа. Например, не подделано ли свидетельство на выделение земли и не претендует ли на этот участок кто-то еще.
Если на участок уже зарегистрировано право собственности в ЕГРН, оформлять дом придется с уведомлением.
Главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае. Достаточно подать уведомление — а иногда можно и без него самостоятельно зарегистрировать право собственности. Сначала проверьте, как оформлены ваши права на землю. Потом можно проконсультироваться в межевом центре — вам подскажут варианты.
Для жилых домов на участках под ИЖС разрешения не нужны
Раньше без разрешения можно было строить гаражи, садовые дома и некапитальные объекты. Обычных жилых домов на участках под индивидуальное жилищное строительство в списке не было. С 4 августа 2018 года их туда добавили.
Теперь любой владелец участка под ИЖС может строить дом без разрешения на строительство. Потому что для всех ввели уведомительный порядок.
Вот для каких объектов не нужно разрешение:
- Гаражи.
- Садовые дома и хозпостройки.
- Индивидуальные жилые дома.
- Некапитальные объекты, например теплицы.
- Пристройки к капитальным объектам.
Раньше мы рассказывали, как получить разрешение на строительство частного дома. Теперь все это неактуально: хотите построить дом на своем участке — стройте без разрешения. Но с уведомлением.
Если не нужно оформлять разрешение на строительство, то и на ввод в эксплуатацию тоже не придется.
ч. 15 ст. 55 ГрК РФ
Если разрешение оформили до того, как их отменили, ввод в эксплуатацию оформляется уведомлением.
Если дом начали строить до 4 августа и без разрешения на строительство, то до 1 марта 2019 года можно подать уведомление о планируемом строительстве. И тогда дом можно достроить и узаконить без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. И без суда.
п. 39 ст. 1 ГрК РФ об объекте ИЖС
Для строительства гаражей и хозпостроек не нужны ни разрешения, ни уведомления
Что можно строить на огородном участке?
Есть участки, у которых в назначении так и написано — не садовый, а именно огородный. Это не одно и то же.
На огородном участке нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать огурцы, клубнику и, например, картошку. До 1 января 2019 года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, например теплица, беседка или туалет. Тогда в определении огородных участков это допускалось.
С 1 января огородные участки — только для выращивания. Некапитальные объекты там строить тоже нельзя. На огороде не должно быть вообще никакой недвижимости — только хозпостройки для инвентаря или урожая.
Как подать уведомление на строительство?
Об этом мы рассказали в другой статье — с пошаговой инструкцией.
С уведомлениями проще строить дома на участках?
Кажется, что проще. На самом деле — не совсем. Все эти нормы периодически меняются. Не успевают наладить работу одних новшеств, как выходит еще какое-то изменение.
На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.
Это не все нюансы и сложности, еще много частных случаев. Случаются отказы без причины и полное непонимание, что делать с документами. Но это не первое изменение — к нему остается только приспособиться, как обычно. Многие как строили без уведомлений, так и будут строить. Как возводили домики на огородных участках, так и буду возводить без всяких документов. А власти как не могли отследить и снести все незаконные постройки, так и не смогут. Но это не повод пренебрегать законом: не забывайте про двойной налог с земельных участков без домов и административные штрафы.
Как купить участок в Подмосковье
Когда заканчивается дачная амнистия?
Термина «дачная амнистия» в законе нет. Так называют любое упрощение при оформлении объектов недвижимости.
Например, возможность оформить в собственность земельный участок, который выделили до 30 октября 2001 года, — это дачная амнистия. Условия и сейчас действуют, а окончательной даты нет.
Строительство гаражей и домов на садовых участках без разрешения на строительство, как было и до всех этих поправок, тоже можно считать дачной амнистией.
Возможность узаконить жилой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, которая действует до 1 марта 2021 года, тоже называют дачной амнистией. И уведомительный порядок для садовых и жилых домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, — это как бы тоже дачная амнистия со сроком до 1 марта 2021 года.
А теперь это еще и возможность вообще все частные дома и хозпостройки строить на основании уведомлений. Такая бессрочная дачная амнистия.
Если вам нужно что-то построить и узаконить, лучше не привязываться к термину, под которым все понимают разные нормы закона, а почитать сам закон или проконсультироваться у эксперта.
Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?
https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku2019.02.21
Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.
Яромир Романов / Znak.comЧто поменялось в законе?
Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.
В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?
Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.
У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.
Что делать, если дома еще нет?
Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.
Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.
Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества».
А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?
Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами.
Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости.
Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?
По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз».
В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков.
К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.
Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?
Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать
Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека.
Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.
При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
Новости России
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
Internal Server Error
© Информационное агентство «Znak»
Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.
Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]
Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.
Для лиц старше 18 лет.
Как построить дом на садовом участке и на что обратить внимание?
Когда-то строительство домов на садовых участках предполагало сооружение небольшого помещения, абсолютно непригодного для постоянного проживания. В те далекие времена домик на даче был нужен только для того, чтобы складывать инструмент и сидя на лавочке, отдыхать после работы в огороде. Прошло время, и владельцы садовых участков стали более требовательными к своим дачным домикам, считая, что они должны быть более комфортными и пригодными для пребывания в них в течение нескольких дней. В зависимости от того, кто и какими возможностями обладает, земля, отведенная под садовые участки, стала заполняться домами различных размеров. Для строительства одних использовались типовые проекты каркасных домов эконом класса, для других – самые дорогие и эксклюзивные проекты.
Из чего построить дом на садовом участке?
Оптимальным вариантом для строительства на садовых участках считаются дома из бруса. Деревянный домик при условии грамотного строительства подходит для эксплуатации в любом районе страны. Утеплив дом, в нем можно комфортно проводить время зимой. А летом древесина не будет пропускать жару в дом. Древесина – экологически чистый и безопасный материал, поэтому чувствовать себя комфортно в таком доме сможет каждый.
Проектирование и строительство дома на садовом участке
При выборе готовых проектов домов из бруса и заготовкой материалов перед строительством следует ориентироваться, в первую очередь на то, для чего будет предназначен дом. Если дом из бруса планируется эксплуатировать на протяжении всего года в качестве жилого помещения, то он должен соответствовать одним требованиям. А если дом будет использоваться только в качестве помещения для сезонного пребывания, то его строительство будет менее скрупулезным и займет меньше времени.
Стадии постройки дом на садовом участке
Строительство садовых домов из бруса предполагает несколько стадий. Первая стадия – это комплектация дома, для которой потребуется около двух недель. Комплектация осуществляется на производственных базах. После этого на второй стадии начинается возведение домика из бруса на садовом участке. Общий срок строительства может занять до трех недель.Не стоит думать, что используется исключительно для дома брус, — строительство под ключ предполагает и утепление его изнутри. Все зависит от того, какой сложности готовые проекты домов из бруса были выбраны для строительства. Второй вариант садовых домов – это каркасные дома. В их основе лежит каркасная конструкция, которую делают из предварительно высушенной древесины. Каркасная основа в дальнейшем обшивается с двух сторон: с внешней – специальными цементно-стружечными плитами, а с внутренней – минеральной ватой или плитами из базальта.
Если взглянуть на готовые проекты каркасных домов, то можно увидеть, что перед их строительством не требуется укладка прочного фундамента. Каркасная конструкция сама по себе достаточно легкая, и весь дом в целом не создает большой нагрузки на земельный участок.К тому же, для строительства каркасного садового домика не потребуется тяжелая техника.
На что ориентироваться при строительстве дома на садовом участке?
Выбирать проекты каркасных домов под ключ стоит не только, ориентируясь на их стоимость. Проект будущего дома должен понравиться его владельцу. Не всегда самый дорогой и возведенный по эксклюзивному проекту садовый домик будет удовлетворять всем тем требованиям хозяина, которые он предъявляет. И наоборот, скромные, типовые проекты каркасных домов эконом класса могут понравиться своей простотой и практичностью даже самым требовательным хозяевам.
Дачный участок – место не только для работы на грядке, но и для комфортного отдыха за чертой города. Поэтому не лишним будет подумать не только о возведении домика, но и о собственной бане на участке. Отбросив размышления об экономии, следует сделать выбор в пользу натуральных материалов, то есть древесины.Проекты бани из бруса под ключ предполагают использование хвойных пород, аромат которых особенно приятно вдыхать и которые создают естественную дезинфекцию воздуха в помещении. Считается, что в деревянной бане можно даже лечить болезни дыхательной системы и простудные заболевания. Впрочем, бане всегда приписывали особые чудодейственные свойства, в которых можно убедиться, только побывав в ней хотя бы раз.
Как прописаться на даче в 2020 году
Краткое содержание:
В 2019 году процедуру регистрации граждан в дачных и садовых домах существенно упростили. Если раньше требовалось признавать свое право на прописку на даче в судебном порядке, то теперь обращение в суд может потребоваться в исключительных случаях. Упрощенный порядок регистрации в дачном доме продолжит свое действие и в 2020 году.
Правовое регулирование
Порядок оформления прописки на даче регулируется теперь 217-ФЗ от 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» Данный закон исключает из оборота такое понятие как «дача». Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.
В ст. 3 217-ФЗ подчеркивается, что на садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственную продукцию и размещать на нем жилые дома и хозяйственные постройки. Именно указание на право граждан строить жилые дома на садовых участках делает возможность регистрации в них.
Признать дом жилым на земельном участке «для огородничества» не получится, так как на таком участке запрещено возводить капитальные строения. Такие участки предназначены исключительно под сельскохозяйственные работы. Владельцы могут выращивать здесь сельскохозяйственные культуры, но строительство жилья тут запрещено.
Если граждане, построившие жилые дома до 2020 года, получат признание капитальных построек, то зарегистрироваться тут станет возможно независимо от того, на какой земле недвижимость расположена.
В каких дачных домах можно зарегистрироваться
Регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес. Поэтому если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми. Поэтому в этом случае с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.
С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности.
Не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества.
Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:
1. Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
2. Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.
3. Дому должен быть присвоен адрес.
4. Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).
5. Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.
Как определяют, что дача пригодна для постоянного проживания
Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований. В их числе:
1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.
2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.
3. В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.
5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.
6. Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.
Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком. Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.
Можно ли оформить прописку на даче, если есть в собственности другая недвижимость
Предъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче). Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.
Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо.
Порядок регистрации
На первом этапе нужно получить заключение пожарной инспекции или Санэпидемстанции о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения и заключение саморегулируемой организации (СРО) в области строительства о техническом состоянии постройки.
Если решение о признании дома жилым было отрицательным, то гражданину может обратиться в суд по указанному вопросу. Для этого в суд подается исковое заявление о признании постройки пригодной для круглогодичного проживания.
Для оформления прописки в дачном доме необходимо составить заявление в ГУ МВД об оформлении регистрации по месту проживания. К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, техпаспорт, заключение о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения и заключение о техническом состоянии постройки.
Дорогие друзья, рада приветствовать вас! Я имею высшее экономическое образование и практический опыт в этой сфере более 25 лет. Я пишу о том, что мне интересно и что меня волнует.
Стоимость постройки дачи
Стоимость дачи будет зависеть от размеров, стиля и используемых материалов. Это также будет зависеть от вашего региона. Базовая постройка летнего домика будет стоить около 500 фунтов стерлингов, в то время как для большого сделанного на заказ летнего домика вы можете легко рассчитывать на сумму в 10000 фунтов стерлингов. Мы разбили все, что вам нужно знать о строительстве дачи в вашем саду.
Средняя стоимость строительства дачи:
В зависимости от сложности работы обычно занимает: 3-14 дней
£ 3000
Сколько стоит строительство дачи?
Дизайн сада очень популярен в Великобритании из-за огромного разнообразия телепрограмм о ремонте сада.Наряду с этим рост количества магазинов DIY и садовых центров, продающих огромный ассортимент инновационных продуктов, многие люди начинают рассматривать свои сады как продолжение своего дома, и многие хотят найти им хорошее применение как для отдыха, так и для развлечений. .
Добавление беседки добавляет еще одно измерение к саду и может быть прекрасным местом для развлечения гостей, отдыха или даже предоставления нового места для игр детей.
Садовые постройки могут значительно различаться по стилю, размеру и характеристикам.Цена на строительство дачи зависит от размера здания, будь то модульная или индивидуальная конструкция, используемых строительных материалов, а также стоимости выбранной вами отделки, приспособлений и аксессуаров.
Еще одно соображение относительно затрат — требуется ли разрешение на строительство. Местоположение, размер, высота и предполагаемое использование вашего летнего домика определят, потребуется ли планирование или нет.
Небольшой, простой и дешевый летний домик может стоить всего £ 500 , а цены могут варьироваться до £ 10,000 + за более экстравагантный летний домик большего размера.Прежде чем покупать дачу, необходимо убедиться, что у вас есть прочный фундамент, на котором он может быть построен.
Если вы решите нанять торговца, который построит для вас летний домик, они обычно могут построить фундамент для вас. Однако, если вы решите построить свой летний домик самостоятельно, вам необходимо сначала заложить этот фундамент.
Строительство летнего домика — довольно сложная работа, и вы должны ожидать, что на ее выполнение уйдет несколько недель.Типичный торговец будет взимать около фунтов стерлингов 150-200 в день, поэтому вы можете ожидать, что стоимость рабочей силы обычно упадет выше отметки фунтов стерлингов 2000 .
Если вы решили построить дачный домик на заказ с нуля, вы можете ожидать, что это займет больше времени и будет стоить дороже, чем сборный летний домик.
Летние дома Цены
| Описание работы | Продолжительность | Затраты на материалы | Затраты на оплату труда |
|---|---|---|---|
| Небольшой современный летний домик | 5-10 дней | 500–3000 фунтов стерлингов | 750–2 500 фунтов стерлингов |
| Большой современный летний дом | 7-14 дней | 2000–5000 фунтов стерлингов | 1050–3500 фунтов стерлингов |
| Небольшой традиционный летний домик | 5-10 дней | 350–1500 фунтов стерлингов | 750–2 500 фунтов стерлингов |
| Большой традиционный летний дом | 7-14 дней | 1000–3000 фунтов стерлингов | 1050–3500 фунтов стерлингов |
| Маленький угловой летний дом | 3-7 дней | 600–1200 фунтов стерлингов | 450–1750 фунтов стерлингов |
| Большой угловой летний дом | 5-10 дней | 1000–2000 фунтов стерлингов | 750–2 500 фунтов стерлингов |
Затраты на оплату труда и сроки
Стоимость рабочей силы при строительстве дачи может варьироваться в зависимости от множества факторов.Ниже приводится список основных факторов, которые могут повлиять на стоимость труда при строительстве дачи.
Размер дачи
Размер вашего дачного домика может сильно повлиять на стоимость рабочей силы. Чем больше летний домик, тем больше времени потребуется на его строительство и, следовательно, тем больше вы можете рассчитывать на оплату труда.
Средний подрядчик будет взимать от фунтов стерлингов 150 до 250 фунтов стерлингов в день за рабочую силу, так что вы можете видеть, как затраты действительно могут складываться для более крупных проектов.
Ваше местонахождение
Ваше местоположение в Великобритании может повлиять на стоимость рабочей силы, когда дело доходит до строительства летнего домика. Те, кто находится в Лондоне, могут рассчитывать платить на фунтов стерлингов на 30–100 фунтов стерлингов в день больше, чем те, кто находится на севере Англии. Эти затраты могут действительно увеличиться, если работа распределяется на несколько дней или даже недель.
Используемые материалы
Материалы, из которых построен ваш летний дом, могут повлиять на общую стоимость, которую вы будете платить за рабочую силу.Бетонный летний домик обычно строят дольше, чем деревянный.
Если вы решите построить бетонный летний домик, вы можете рассчитывать заплатить примерно £ 1000-5000 за рабочую силу, в зависимости от размера летнего домика, который вы строите.
Сделано на заказ или нет
Если вы решите построить летний домик из сборных конструкций, он будет стоить намного дешевле, чем летний домик на заказ. Строительство летнего дома на заказ займет больше времени и потребует дополнительных работ, таких как проектирование и расчеты, чтобы гарантировать, что летний дом вашей мечты будет достаточно безопасным и надежным для использования.
Затраты на рабочую силу для дачного домика по индивидуальному заказу могут стоить на £ 10,000 больше, чем сборный летний дом, в зависимости от размера и сложности работы.
Дополнительные работы
Дополнительные работы повлекут за собой дополнительные затраты на рабочую силу. Если вы хотите, чтобы в ваш летний дом были добавлены какие-либо дополнения, такие как дополнительные окна, специальные материалы или украшения, тогда вам придется платить больше за дополнительные часы, которые требуются для выполнения этих дополнительных работ.
Затраты только на поставку
Есть много различных типов сборных летних домиков, доступных для покупки. Ниже приведены некоторые из самых популярных видов дач и их стоимость.
Современный летний дом
Летний дом в современном стиле — это более современный вариант традиционного летнего домика. Такой летний домик придаст вашему саду современный, стильный вид. Цены на современный летний дом варьируются от £ 500 до £ 5000 в зависимости от размера, который вы ищете.Вы можете рассчитывать на гораздо больше денег за большой летний домик, чем за меньший.
Традиционный летний дом
Традиционный летний домик — прекрасное дополнение к вашему саду. Это прекрасный дизайн, который предлагает прекрасное место для отдыха и развлечений, не выходя из собственного сада. Цены на традиционный летний домик варьируются от £ 350 до 3000 фунтов стерлингов в зависимости от размера, который вы ищете. Вам следует ожидать, что вы заплатите намного больше за большой традиционный летний домик, чем за меньший.
Угловой летний дом
Угловые летние домики идеально подходят для тех, у кого небольшие сады или у кого мало места для дачи. Они разработаны для небольших помещений и идеально подходят для использования этого дополнительного углового пространства в саду.
Цена углового летнего домика колеблется от £ 600 до £ в зависимости от размера, который вы ищете. Большинство угловых летних домиков относительно малы по сравнению с большими традиционными и современными летними домиками.
Дополнительные расходы
Существует ряд дополнительных затрат, о которых вам, возможно, придется подумать при установке дачи. Ниже приведен список некоторых дополнительных затрат, которые вам, возможно, придется учитывать при строительстве нового летнего садового домика.
- Наружное освещение — Наружное освещение может быть разных стилей в соответствии с вашим личным вкусом, а средняя цена колеблется от £ 10 до 100 £
- Сидения в летнем домике — Сиденья в летнем домике представлены в различных стилях на ваш вкус, а цена может варьироваться в среднем от £ 50-800 £
- Стол для летнего домика — Столы для летнего домика бывают разных стилей, чтобы удовлетворить ваш личный вкус, а цены могут варьироваться в среднем от £ 40 до £ 500
- Удаление садовых отходов — в зависимости от количества отходов, которые у вас есть, и времени, необходимого для удаления, это должно стоить в среднем от до 100 фунтов стерлингов
- Укладка садового газона — Средняя стоимость укладки садового газона составляет около фунтов стерлингов — 20 фунтов стерлингов за квадратный метр
- Расходы садовника по содержанию — Стоимость содержания вашего сада садовником составляет около фунтов стерлингов — 40 фунтов стерлингов в час
- Деревянный настил — Стоимость деревянных настилов зависит от выбранного вами стиля, однако обычно это стоит около £ 50- 100 £ за квадратный метр
Факторы затрат на строительство дачи
Есть ряд вещей, которые могут повлиять на стоимость вашего летнего домика.Ниже приведен список некоторых из основных факторов, которые могут повлиять на стоимость вашего нового летнего домика.
Тип дачи
Тип летнего домика, который вы выберете, может повлиять на стоимость. Как упоминалось ранее, современный летний домик может стоить от фунтов стерлингов до 5000 фунтов стерлингов , традиционный летний домик может варьироваться от фунтов стерлингов 350 до 3000 фунтов стерлингов , а угловой летний домик может стоить от фунтов стерлингов 600 до 2000 фунтов стерлингов.
Размер дачи
Размер вашего летнего домика может сильно повлиять на стоимость, которую вы можете ожидать.Небольшой летний домик 7х5 футов может стоить всего £ 350 , тогда как большой летний домик 12х12 футов может стоить до £ 5000 .
Расположение
Ваше местонахождение в Великобритании может повлиять на стоимость строительства летнего дома. Те, кто находится в Лондоне, могут рассчитывать платить на фунтов стерлингов на 30–100 фунтов стерлингов в день больше, чем те, кто находится на севере Англии. Эти затраты могут действительно увеличиться, если работа распределяется на несколько дней или даже недель.
Труда
Подрядчики могут взимать разные цены, поэтому рабочий, которого вы выбираете для завершения работы на своем даче, может повлиять на общую стоимость работы.Если вы выберете подрядчика, который взимает более высокую дневную ставку, вы в конечном итоге заплатите намного больше, поскольку стоимость работы будет складываться в течение дней и недель, необходимых для ее завершения. Дневные ставки, как правило, составляют от £ 150 до 250 фунтов стерлингов в день.
Обширный фундамент
Если ваш сад не полностью выровнен, может потребоваться гораздо больше работы, чтобы выровнять фундамент, чтобы на нем можно было надежно и безопасно расположить летний домик. Чем больше необходим фундамент, тем больше вы можете рассчитывать заплатить, поскольку это займет больше времени и, следовательно, будет стоить больше трудозатрат.
Что нужно для постройки дачи?
Итак, теперь вы знаете цены, которые могут быть связаны с постройкой дачи в вашем саду, но как именно вы строите дачу? Ниже представлена пошаговая инструкция, как построить дачу. Если вы покупаете сборный летний домик, вы можете обнаружить, что он поставляется с набором инструкций, аналогичных этим, которые должны помочь вам построить прочную и надежную конструкцию.
Шаг первый
Первый шаг, который вам нужно выполнить перед тем, как начать строительство собственного летнего домика, — это заложить фундамент, на котором будет стоять ваш летний домик.Если вы выберете бетонное основание, это обеспечит максимальную прочность. С другой стороны, если вам нужна гибкость, гораздо проще перемещать плиточное основание. Это удобно, если вы чувствуете, что в будущем захотите перенести свой летний домик на другой участок сада.
Вам необходимо убедиться, что ваш фундамент плоский, ровный и ровный со всех сторон, чтобы у вашего летнего домика была ровная ровная поверхность, на которой можно сидеть.
Шаг второй
Создайте план сборки.Вы должны создать на бумаге план того, как вы хотите, чтобы ваш летний дом выглядел, чтобы у вас был базовый план, над которым можно работать. Включите в свой план, сколько дверей и окон будет в вашем летнем домике. Чем конкретнее вы будете планировать, тем лучше. Затем вам нужно использовать заготовки, чтобы построить каркас вашего летнего домика.
Шаг третий
Что касается крыши, у вас есть несколько вариантов. Если у вас небольшой бюджет, жестяная крыша может быть для вас лучшим и дешевым вариантом.С другой стороны, если вы хотите потратить немного больше и получить немного больше, черепичная крыша придаст вашему дачному дому более изысканный вид. Добавьте крышу на каркас. Теперь у вас есть хорошее представление о том, как будет выглядеть ваш законченный летний домик.
Шаг четвертый
Когда ваш каркас и крыша будут готовы, вам нужно добавить пол и полироль. Вы должны отшлифовать пол, чтобы на него можно было ступить по гладкой поверхности. Отполируйте и покрасьте пол по желанию и подождите, пока он высохнет, прежде чем переходить к следующему шагу.
Шаг пятый
Последний шаг — добавить стены, окна и двери. Начните с ввода стен, не забывая оставить место для установки окон и дверей. Если вы строите стены из дерева, убедитесь, что они хорошо отшлифованы, чтобы не было острых краев.
Это также сделает поверхность более гладкой на тот случай, если вы захотите покрасить стены после завершения работы. Вставляя окна, всегда полезно попросить кого-нибудь помочь вам, поддерживая их для вас по размеру.Установить окна без помощи второго помощника может быть непросто.
Могу ли я построить дачу самостоятельно?
Можно построить дачу самостоятельно, однако это очень большая работа, на выполнение которой может потребоваться несколько недель. Кроме того, для некоторых частей работы вам понадобится вторая пара рук, чтобы помочь вам. Вы можете сэкономить около £ 500–3000 на трудозатратах, если решите установить свой летний домик самостоятельно.
Если вы решите нанять подрядчика для выполнения работ, вы можете жить с удовлетворением от того, что построите очень хорошо сделанный и надежный летний домик.Хотя это может быть дорогостоящим, опытный подрядчик сможет выполнить работу гораздо быстрее, чем вы сами. Кроме того, у них будут под рукой все необходимые инструменты и материалы, так что вам не о чем будет беспокоиться.
Когда дело доходит до строительных конструкций, особенно тех, которые понравятся вашей семье, вы должны быть уверены, что это прочная конструкция. Вот почему было бы очень полезно, чтобы за вас работал профессионал.
Виды дачи
Есть много летних домиков разных конструкций.Ниже приведен список некоторых из самых популярных вариантов дачи и небольшая информация о каждом из различных типов.
Современный летний дом
Для людей, которые ищут более современный дизайн летнего домика, современный летний домик — идеальный выбор. В современном летнем домике большие окна и двери пропускают много естественного света. Современный летний домик идеально подходит для тех, кто хочет придать своему саду более современный вид.
Традиционный летний дом
Один из самых популярных вариантов дачи — это традиционный летний домик. В этих летних домиках обычно есть окна в георгианском стиле и крыша в форме вершины. Традиционные летние домики идеально подходят для тех, кто хочет сохранить старый эстетический вид в своем саду.
Угловой летний дом
Иногда бывает сложно найти в саду комнату, подходящую для летнего домика. Это особенно актуально для тех, у кого меньше садовых участков.
Именно в этих обстоятельствах угловой летний домик идеально подходит, поскольку он специально разработан, чтобы вписаться в угол, чтобы вы могли максимально использовать все имеющееся у вас садовое пространство. Эти конструкции летнего домика обычно имеют два открывающихся боковых окна и двойные двери спереди, через которые открывается панорамный вид на ваш сад.
Летний домик
Альтернативой угловому летнему домику является небольшой летний домик, который также идеально подходит для тех, у кого есть небольшие сады.Небольшой летний домик обычно может быть размером от 6 на 4 дюйма, что делает его идеальным в качестве небольшого тихого места для отдыха.
Он также может стать отличным местом для хранения садовой мебели в зимние месяцы. Небольшие дачи — удобный и экономичный вариант.
Бревенчатый летний дом
Летний дом в стиле бревенчатого домика — это более роскошный летний домик. Они великолепно смотрятся в вашем саду, они очень прочные и крепкие. Они созданы, чтобы выдерживать суровые погодные условия и гарантированно прослужат много лет.
Дача Сарай
Навесы дачи представляют собой сочетание дачи и сарая. Это прекрасное место для отдыха, а также отличное место для хранения садовых принадлежностей.
Эти типы летних домиков идеальны для людей, которые хотят использовать свое пространство как можно лучше.
Какие преимущества дает летний домик?
Строительство дачи дает ряд преимуществ. Ниже приведены некоторые из основных преимуществ, которые дает установка летнего домика в вашем саду.
- Расширьте свое жилое пространство — Летний дом обеспечивает дополнительное жилое пространство для вас и вашей семьи
- Обеспечивает тихий кабинет — Вы можете создать открытый офис или рабочее пространство, используя летний домик
- Обеспечивает проживание гостей — Если у вас есть гости, летний домик может предоставить дополнительное жилье для ваших гостей
- Прекрасное место для детей — Летний домик — отличное место для игр детей
- Наслаждайтесь своим садом в любую погоду — Летний домик позволяет вам наслаждаться своим садом как в дождь, так и в солнечную погоду
Разрешение на планировку дачи
Если ваша собственность расположена на специально отведенной территории, такой как заповедник, территория выдающейся природной красоты, национальный парк или объект всемирного наследия, вероятно, вам потребуется разрешение на строительство для добавления любых хозяйственных построек, таких как летний домик.
Если вы живете в таком районе, вам потребуется разрешение на строительство, чтобы добавить пристройку к фасаду вашего дома, а если вы хотите добавить пристройку на расстоянии более 20 м от вашего дома, она не должна быть больше 10 м². . Вам также понадобится разрешение на строительство, если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры.
Вы не можете поставить летний домик перед своим домом без предварительного разрешения на строительство. Вы также должны убедиться, что ваш летний домик не превышает 50% земли вокруг вашего дома.Ваш летний домик также нельзя использовать в качестве дополнительного жилья без предварительного разрешения на строительство.
Есть некоторые ограничения на высоту вашего летнего дома без получения разрешения на строительство. Он не может быть выше 4,5 м или выше 2 м, если он находится в пределах 2 м от границы вашей собственности.
Строительные правила дачи
Строительные нормы и правила обычно не применяются, если вы хотите построить летний домик, если он меньше 15 м² и не содержит спальных помещений.
Кроме того, если пол в летнем домике составляет от 15 до 30 м², вам обычно не требуется подавать заявление на утверждение строительных норм, если в летнем домике нет спальных мест. Он также должен находиться на расстоянии не менее 1 м от границы.
В подавляющем большинстве случаев вам не нужно будет подавать заявление на разрешение строительных норм для типичного летнего дома.
Альтернативы дачному дому
Есть несколько альтернатив постройке дачи.Ниже приведены некоторые из самых популярных альтернатив, которые люди предпочитают строить дачу.
Подача заявки на разрешение на планирование
Садовый сарай
Садовый сарай идеально подходит для тех, кто ищет место для хранения вещей на открытом воздухе, таких как садовая мебель и садовые инструменты. Садовые навесы не совсем подходят для отдыха, поскольку в них, как правило, нет окон, и они обычно намного меньше по размеру, чем типичный летний домик. Садовые навесы стоят в среднем от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов в зависимости от размера.
Консерватория
Зимний сад — это комната со стеклянной крышей и стенами, которая примыкает к дому с одной стороны, обычно сзади. Зимний сад — отличное место для отдыха, но его строительство может занять больше времени и сложнее, чем летний домик. В отличие от дачи, зимний сад нужно строить как дополнительное помещение сбоку от дома. Типичный зимний сад обычно стоит в среднем около фунтов стерлингов 5000-15000 фунтов стерлингов.
Беседка
Если вы просто ищете место, чтобы расслабиться, не беспокоясь о дожде в вашем саду, беседка подойдет вам идеально.
Есть много разных видов беседок, в том числе с застегивающимися стенами и даже пластиковыми окнами. В зависимости от размера и стиля, беседка обычно будет стоить в среднем от фунтов стерлингов до 400 фунтов стерлингов.
Обслуживание дачи
Есть ряд вещей, которые вам могут потребоваться для ухода за своим летним домом.
Если ваш летний домик сделан из дерева, его необходимо регулярно обрабатывать во избежание гниения и плесени. Не реже одного раза в год следует использовать качественную обработку древесины или морилку.Если ваше дерево трескается или образует дыры, используйте шпатлевку, чтобы избежать дальнейших повреждений. Типичная 5-литровая бутылка консерванта для древесины стоит в среднем от фунтов стерлингов до 22 фунтов стерлингов.
Регулярно проверяйте крышу и не забывайте обрабатывать любые трещины, разрывы или дыры. Всегда сразу же устраняйте повреждение крыши, чтобы не повредить остальную часть дачи. Если вы оставите крышу поврежденной, это может вызвать протечки и другие проблемы, которые могут стать необратимыми, если не принять меры немедленно.
Не забывайте регулярно проветривать летний домик.Из-за отсутствия встроенной вентиляции внутри дачи может образоваться конденсат, который может привести к появлению плесени. Проветривать дачу следует круглый год, в том числе и в зимние месяцы.
Регулярно красите свой летний домик. Это помогает не допустить попадания влаги в дерево и не допускает попадания влаги в летний домик.
Стоимость снятия дачи
Возможно, вам придется снять летний домик, если ваши соседи жалуются на его внешний вид, если вы хотите построить новый или если вам он просто больше не нужен.
Ниже простая инструкция, как снять дачу:
- Сначала удалите угловые накладки, накладки и облицовочные доски
- Далее снимаем двери и окна
- В-третьих, если у вас есть фетровая обшивка на крыше, распакуйте обшивку и удалите все кровельные доски
- Затем снимите каркас крыши и снимите скобы крыши
- Далее дачу отсоединить от пола или подчеркивания
- Отвинтите и отсоедините все углы и удалите все оставшиеся части летнего домика
- Наконец, сложите все свои отходы и подготовьте их для удаления
Если вы хотите нанять подрядчика, который снимет для вас летний домик, вам потребуется около фунтов стерлингов — 25 фунтов стерлингов в час.Время, необходимое для удаления, будет зависеть в основном от размера вашего летнего домика.
Стоимость вывоза садовых отходов обычно составляет от до 200 фунтов стерлингов . Фактическая стоимость, которую вы заплатите, будет зависеть от размера вашего летнего домика и количества мусора, который нужно вывозить.
Контрольный список для найма строителя дачи
Ниже приведены несколько вещей, которые вам следует учитывать при найме кого-либо для строительства вашего летнего дома:
- Есть ли гарантии?
- Какой опыт у подрядчика в строительстве дачных домиков?
- Какие дизайны они предлагают?
- Могут ли они предоставить расценки с суженными ценами для каждой части работы?
- Убедитесь, что вы получили по крайней мере 3 предложения, чтобы убедиться, что вы получаете хорошую цену за работу.
Часто задаваемые вопросы
Что можно поставить в дачу?
Летний домик — отличное место для отдыха в саду, поэтому мебель станет идеальным местом для начала. Однако вы можете превратить свой летний дом практически во что угодно. Возможно, превратите его в тренажерный зал, добавив тренажеры, или превратите его в игровой дом, храня там игрушки ваших детей. Летний домик может быть тем, чем вы хотите, так почему бы не проявить творческий подход?
Как утеплить дачу?
Есть много материалов, которые вы можете использовать для изоляции вашего летнего дома, например, пузырчатую пленку, стекловолокно и изоляцию с фольгой.Вам нужно будет создать полость между внутренней и внешней стеной и вставить в нее выбранный изоляционный материал. Так ваш летний дом будет утеплен круглый год.
Можно ли поставить беседку на настил?
Очень возможно построить дачу на фундаменте из ровного деревянного настила. Вам нужно будет убедиться, что между полом и настилом есть водонепроницаемая мембрана.
Какой стиль дачи самый популярный?
Самый популярный стиль дачи — традиционный летний домик
Что такое современный летний домик?
Современный летний дом — это более современный вариант.Обычно здесь большие окна и двери, через которые проникает много света.
Источники
https://www.therange.co.uk/garden/garden-furniture/garden-seating/#sort=relevance&page=1&lpp=24
https://www.gardenbuildingsdirect.co.uk/blog/summerhouses-the-ultimate -guide
https://www.chelseasummerhouses.co.uk/2015/08/24/benefits-of-a-summerhouse
https://www.sheds.co.uk/blog/do-i-need-planning -разрешение-на-дачу
https: //www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/43/outbuildings/2
https://www.gardenbuildingsdirect.co.uk/blog/aftercare-summerhouse-main maintenance
https://www.gardenlifelogcabins.co.uk/blog/ лучшая-фундамент-дача-сруб
Планы коттеджных домов | Найдите свой коттеджный дом сегодня
В поисках правильного плана коттеджа Дом
Планировка коттеджа создает ощущение тепла и очарования, и его можно построить с использованием различных материалов и стилей.У нас есть много вариантов на выбор, чтобы вы могли легко создать индивидуальный вид, отражающий характер вашей семьи. Вы можете рассмотреть следующие особенности:
- балконы
- веранды
- эркеры
- лепные стены
- черепица
- двускатные крыши
- одно- или двухэтажные
- и многое другое
это лишь некоторые из функций, которые могут быть встроенным в коттедж, чтобы помочь вам настроить свое пространство и создать уютную и вневременную атмосферу.
Типы планов коттеджных домов
Коттеджные дома универсальны и могут использоваться в самых разных условиях и условиях. От загородного дома на озере или в горах до коттеджа на пляже, план вашего коттеджа может соответствовать конкретному местоположению и назначению вашего дома.
Коттеджи, как правило, двухэтажные, со спальнями на верхнем уровне, хотя некоторые из них могут быть одно- или полутораэтажными, как правило, в стиле бунгало. Некоторые из них могут иметь причудливые внешние особенности, чтобы усилить ощущение дома как «сборника рассказов».Другие могут иметь более современный дизайн с уникальной формой. В то время как в прошлом коттеджи ассоциировались с большей частью сельской местности, современный дизайн делает их отличным выбором практически для любого места.
Какой бы тип коттеджного дома вы ни искали, планы семейного дома помогут вам найти идеальный дизайн для вашей семьи.
Почему выбирают планы семейного дома?
Если вам нужен план на дом, семейный план сделает этот процесс простым и доступным. Мы предлагаем:
- Гарантия соответствия цены: Мы превзойдем любую цену конкурентов на 5% в течение первых четырех недель с момента покупки, поэтому вы можете купить сейчас, не беспокоясь о том, что упустите лучшую цену.
- Тысячи вариантов: Мы работаем с более чем 150 проектировщиками планов домов, и у нас есть тысячи вариантов планов дома на ваш выбор. Мы также можем адаптировать любой план под ваши нужды. Если вам нравится один из наших планов, но вы хотите увидеть изменения в размерах или функциях, мы можем работать с вами, чтобы сделать дизайн именно таким, какой вы ищете.
- Легко доступен для поиска: Поскольку поиск по такому количеству вариантов может быть затруднен, мы позаботились о том, чтобы наш веб-сайт был легко доступен для поиска.Вы можете искать по различным категориям и вводить различные конкретные критерии, такие как количество комнат и квадратные метры.
- Быстрый возврат: Работа с архитектором над проектированием дома может занять много месяцев. Если вы выберете план из списка «Планы семейного дома», мы отправим его или отправим вам по электронной почте в течение нескольких дней, чтобы процесс строительства начался как можно скорее.
- Доступно: Мы предлагаем доступные, конкурентоспособные цены за небольшую часть стоимости работы с архитектором.
Просмотрите наши планы коттеджных домов сегодня
В семейных планах домов у нас есть много планов коттеджных домов с фотографиями, которые вы можете найти. У нас есть современные планы коттеджных домов, традиционные и все, что между ними. Просмотрите наши планы дома сегодня!
Руководство по планировке коттеджных домов
Процесс поиска планов дома предоставит вам варианты, охватывающие широкий спектр стилей и мод. Однако вам не нужно выбирать самые современные или минималистичные дома, чтобы вписаться в толпу.Традиционный коттедж предлагает преимущества, которые не всегда можно получить от других построек. Выбор практичных и эффективных планов дома, вероятно, является одной из ваших основных задач при строительстве дома. К счастью, коттеджи могут дать вам всю необходимую эффективность и многое другое.
Аутентичная, практичная жизнь в коттедже может быть проще, чем когда-либо прежде. Если вы хотите узнать больше о том, что могут вам предложить такие дома, ознакомьтесь с нашим путеводителем по планам коттеджных домов. Небольшое исследование поможет вам выбрать идеальный дом для вашей семьи.
Общие черты планов коттеджных домов
Коттеджи удивительны своим универсальным дизайном и тем, насколько легко они поддаются настройке. У большинства домов этой моды действительно есть несколько общих черт, которые становятся более узнаваемыми, когда вы знакомитесь со стилем коттеджа. Вы можете придерживаться этих проверенных характеристик при строительстве дома или заменить их чем-то уникальным, чтобы сделать свой дом по-настоящему индивидуальным.
Вот список особенностей, с которыми вы обычно сталкиваетесь при просмотре планов этажей:
- Крыльцо: Просторная веранда предлагает прекрасное место для вас и вашей семьи, чтобы пообщаться с гостями или расслабиться после долгого дня.Изучите варианты круговой веранды для дополнительного внешнего пространства — вы можете оживить свою открытую площадку с помощью горшечных растений и внешнего декора. В других домах может быть как переднее, так и заднее крыльцо.
- Эркеры: Создайте уютную зону в своем доме, установив эркеры. Поскольку они выходят наружу, они обеспечивают больше внутреннего пространства и обеспечивают дополнительный свет. Эти качества сделают ваш коттедж больше, что может повысить его стоимость при перепродаже в будущем.
- Сайдинг из досок и обрешетки: Этот стиль сайдинга состоит из узких деревянных планок, которые можно расположить горизонтально или вертикально. Этот вид сайдинга часто можно увидеть на старых сараях и коттеджах. Предыдущие строители выбрали сайдинг из досок и обрешетки, потому что его было проще и дешевле собрать, чем другие стили.
- Двускатная крыша: Классическая двускатная крыша придает дизайну вашего коттеджа домашнюю, знакомую атмосферу, одновременно увеличивая пространство на чердаке. Наклон крыши обеспечивает повышенную вентиляцию и легкое удаление снега или воды, что может предотвратить повреждение крыши и появление пятен.Если вы ищете привлекательный, но эффективный план дома, дом с двускатной крышей — отличный выбор.
- Балконы: Балконы прекрасно дополнят практически любой дом. Они предлагают вам уютное место, где вы можете выйти в яркое раннее утро или полюбоваться звездами, не выходя из своей спальни.
- Небольшие размеры дома: Коттеджи наклоняются в сторону меньшего размера, что подходит для небольших семей или людей, желающих уменьшить размер.Выберите один, полтора или два этажа, чтобы учесть размер вашей семьи и требования к пространству. Универсальность, которую обеспечивают дома в стиле коттеджа, позволяет воссоздать то же очарование сборника рассказов, независимо от того, насколько велико или мало ваше жилое пространство.
- Арочные дверные проемы: Эти элегантные входы можно встретить во многих загородных коттеджах, которые вы исследуете. Их изогнутые линии смягчают общий вид дома, делая его более привлекательным для посторонних зрителей.
- Слуховые окна: Слуховые окна создают дополнительное пространство на верхних этажах дома. Если вам нужен более широкий чердак или спальня на втором этаже, лучше всего выбрать план этажа, в котором есть мансардные окна. В дополнение к их свойствам расширения комнаты, они добавляют визуальный интерес к линии крыши, создавая чистый геометрический вид.
- Асимметрия: Многие коттеджи имеют множество асимметричных форм, сочетающих прямые края с изогнутыми линиями и отображающие секции крыши разной высоты.Эта характеристика может быть привлекательной для людей, которые предпочитают необычный дизайн дома более однообразному виду.
Это обширный список, но вы можете найти гораздо больше элементов помимо этого в коттеджах, которые вы проверяете. Есть много возможностей, которые вы можете реализовать при строительстве своего идеального дома.
5 Преимущества планов коттеджных домов
Возможно, вам интересно, что еще можно получить от дома в загородном стиле, кроме великолепной архитектуры. Преимущества для вашего кошелька и качества жизни многочисленны благодаря очарованию сборника рассказов и современной эффективности коттеджного дома.Вот пять преимуществ, которыми вы можете воспользоваться:
1. Традиционный, но современный вид
Планы коттеджа предлагают лучшее из обоих миров в области домашнего дизайна. Вы получаете все классические элементы традиционного загородного коттеджа, но при этом оставляете место для современных улучшений, таких как световые люки, большие гаражи и кухонные бары. Эта конструкция здания идеально подходит для тех, кто предпочитает живописный вид, но желает пользоваться современными удобствами.
Вы также можете поэкспериментировать с балансировкой пропорций каждого стиля.Возможно, вы хотите иметь полностью традиционный внешний вид и современный элегантный интерьер. Или вы можете объединить характеристики как внутри, так и снаружи. Выбор полностью за вами.
2. Двухместное размещение в доме для отпуска
Коттеджи являются популярными домами для отдыха из-за их практичности. Когда вам нужно отвлечься от повседневной суеты, вы можете отложить выполнение своих обязанностей и отправиться в свой небольшой коттедж, чтобы расслабиться. Независимо от того, строите ли вы свой дом рядом с красивым озером или посреди лесной поляны, вы сможете воспользоваться плодами спокойного отдыха.Такие элементы, как террасы, патио и солярии, дополняют непринужденный характер этого любимого места для отдыха.
3. Предлагает более низкие затраты
Чем меньше ваш дом, тем меньше расходов на содержание, налоги на недвижимость, страхование и многое другое. Строительство дома по плану этажа небольшого коттеджа означает, что со временем вы сэкономите больше денег и у вас будет меньше проблем с обслуживанием. Этот аспект особенно актуален, если вы строите свой дом из прочных высококачественных материалов и нанимаете надежного строителя, который воплотит свое видение в жизнь.
Кроме того, покупка стандартного чертежа намного дешевле, чем работа с местным архитектором над созданием индивидуального плана дома. Скорее всего, вы установили бюджет для строительства дома или имеете представление о нем. Снижение затрат на планирование высвобождает часть ваших средств, которую вы можете использовать в другом месте. С дополнительными деньгами, возможно, теперь вы сможете потратить больше на благоустройство территории или добавление колоды.
4. Повышает эффективность
Выбрав небольшой коттедж, на строительство вашего дома потребуется меньше времени, а это значит, что вы сможете быстрее переехать в новый дом.Если вы любите минимальное пространство, небольшие дома помогут вам уменьшить размер, что может упростить вашу жизнь и позволить сосредоточиться на самых важных для вас вещах.
Во многих современных домах можно использовать экологически чистую энергию, в том числе в коттеджах. Вы можете подумать о добавлении экологичных функций, таких как солнечные панели на крыше или геотермальная система отопления. Вам не нужно отказываться от экологичности, чтобы иметь традиционный дом, что является фантастическим бонусом для такого дизайна дома.
5. Позволяет настроить
Нет сомнений в том, что вы можете настроить большой дом по своему вкусу, но это может занять много времени и дорого.На украшение небольшого коттеджа уйдет меньше денег и времени, и это может показаться более личным, чем меблировка просторного дома. В каждом номере будет ощущение индивидуальности, и гости будут знать, что вы не торопились с каждым аспектом. В качестве дополнительного преимущества маленькие домики отлично подходят для укрепления близости и общности в семье.
4 Коттедж Планы домов
Теперь, когда вы знаете, чего ожидать от типичного коттеджа, ознакомьтесь с некоторыми примерами популярных планов дома. Эти четыре представляют собой небольшую часть того, что доступно.Есть еще много вариантов на выбор, если этот стиль вас заинтересует. Вы можете найти свой следующий дом раньше, чем предполагали.
1. План дома в тосканском стиле 65862
Посмотрите этот дом в тосканском стиле, если вы предпочитаете планировку коттеджа с большим количеством места и строгой аутентичностью. В этом доме есть две веранды, веранда, несколько гардеробных и многое другое, площадь которого составляет 2091 квадратных футов. Он также имеет три спальни, две ванные комнаты с туалетом, одну половину ванной и гараж на две машины.Существует также комната для гостей и игровая комната — плюс уголок, когда вы хотите отдохнуть в тишине вдали от праздников.
Доступные типы фундаментов включают подвал, подвал с выходом, подвал и фундамент из плит. Вы можете перейти на внешние стены размером 2 на 6 футов за дополнительную плату.
2. План дома в южном стиле 86101
На этом плане дома в южном стиле изображен двухэтажный дом площадью 1738 квадратных футов с двумя спальнями, двумя полноценными ванными комнатами и одной половиной ванной. Наслаждайтесь изысканными ужинами в отдельной столовой и приготовьте вкусные утренние блюда в баре для завтраков.Передняя и задняя веранда представляют собой основные элементы обычного дома в стиле коттеджа, а гардеробная в главной спальне придает более современный вид.
Камин в большом зале создает идеальные условия для отдыха за чашкой горячего шоколада в зимние месяцы. Этот дом с гостиной, столовой и кухней открытой планировки предлагает отличное место для приема гостей или для тренировок дома.
3. План дома в традиционном стиле 86226
В этом традиционном доме площадью 2256 квадратных футов достаточно места для семьи.Планы коттеджа включают два этажа, четыре спальни, три ванные комнаты с туалетом и гараж на две машины, чтобы удовлетворить все ваши потребности. Прихожая — это идеальное место, чтобы снять обувь, а остальную часть дома сохранить в чистоте. Зона для завтрака на кухне с прямым видом на террасу, а также кладовая — идеально подходит для гурманов и поваров.
Балкон, комната отдыха и джакузи — это лишь несколько дополнительных компонентов, которые предлагает этот просторный дом. Выбрав этот чертеж коттеджа, вы получите визуализацию фасада, план этажа с размерами, детали конструкции и многое другое.
4. План дома в коттеджном стиле 76335
Эти планы небольших коттеджных домов представляют собой дом площадью 1146 квадратных футов с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом на две машины. Солярий сбоку от дома — это хорошо освещенное и оригинальное место, где вы можете развлекать гостей, играть с домашними животными или просто читать книгу и наслаждаться солнечными лучами.
На этом плане этажа изображено одноэтажное пространство, и вы можете добавить подвал, плиточный фундамент, фундаментную плиту стены или подвал для пешеходов. С помощью этого плана вы можете получить план крыши, детали конструкции, типичное сечение стены и многое другое.
Коттедж Планы домов FAQ
Выбор идеального коттеджа потребует времени и принятия решения. Если вам нужна дополнительная информация, прежде чем приступить к проектированию этого дома, у нас есть ответы на ваши вопросы. Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о планах коттеджного дома.
Как выглядит дом в коттеджном стиле?
Дома в стиле коттеджа могут воплощать различный внешний вид и дизайн, но, как правило, они имеют общие черты, такие как остроконечные крыши, веранды и балконы.Под категорию бунгало часто попадают полутораэтажные коттеджи. Строительные материалы могут состоять из кирпича, камня, дерева, бетона и некоторых других видов. Во многих домах есть внутренние балки на крыше и ставни, которые могут добавить деревенский вид.
Сколько этажей в коттеджном доме?
Дома в стиле коттеджа обычно одно- или двухэтажные, хотя некоторые имеют и полуторный дизайн. Тем не менее, дома в этом стиле могут иметь три или четыре этажа.Скорее всего, вы найдете эти более экстравагантные планировки в больших коттеджах. Однако для того, чтобы построить большой дом, не нужна тонна этажей. Многие жилые помещения включают в себя смелые элементы интерьера и экстерьера, чтобы подчеркнуть роскошь, не добавляя многоэтажных домов.
Сколько квадратных футов у коттеджа?
По данным Бюро переписи населения США, средний размер дома на одну семью, построенного в 2018 году, составлял 2386 квадратных футов. Многие коттеджи имеют размеры от малых до средних — от 1000 до 2000 квадратных футов — но есть также множество более крупных планов этажей на выбор.Многие планы этажей коттеджей, предлагаемые Family Home Plan, составляют от 600 до 2000 квадратных футов, хотя у нас есть множество жилых домов, которые существуют за пределами этого диапазона.
Кто построил коттеджный домик?
Концепция коттеджного дома была популяризирована Эндрю Джексоном Даунингом в 1842 году, когда он опубликовал книгу под названием «Коттеджные резиденции». Само слово «коттедж» происходит от термина «коттер», который означает рабочий, который жил в небольшом доме в обмен на выполнение сельскохозяйственных работ.Интерес к этому дизайну дома рос, и он быстро завоевал популярность среди более богатых семей, которые начали строить коттеджи для отдыха.
Современные коттеджи по большей части сохранили свои скромные начала с точки зрения внешнего вида, структуры и географического положения. Однако вам, вероятно, не придется далеко уезжать, чтобы найти дом, стилизованный под один из этих очаровательных домов. Их распространенность свидетельствует об их неизменной привлекательности среди домовладельцев.
Найти Планы коттеджей
Ознакомьтесь с нашими доступными планами коттеджных домов и выберите варианты, которые подходят вашему нынешнему или будущему образу жизни.Независимо от того, нужен ли вам номер для свекрови или дом с четырьмя спальнями, вы можете быстро сузить свой выбор, чтобы выбрать лучший план дома для вас. Видеть, как воплощается в жизнь дом вашей мечты, — это приятное чувство, и планы семейного дома могут помочь вам на пути к созданию красивой собственности.
Если вы хотите внести индивидуальные изменения в планы этажей, мы можем предоставить вам расценки на эти дополнительные компоненты. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о планах наших загородных коттеджей — мы ответим на любые ваши вопросы.
Простое руководство по строительству глинобитных домов
НАВИГАЦИЯ
Несмотря на то, что я занят строительством своего собственного крошечного домика, я все еще думаю о постройке глинобитного домика… это обман моего крошечного домика?
Я возвращаюсь к домам из глыбы снова и снова, потому что мне нравятся изгибы глинобитных стен, органическое ощущение, которое вызывает смесь из глинобитных плит, а также очень привлекательная цена. Я подумал о постройке глинобитного дома, если в будущем решу, что мне нужно больше места, если я женюсь, или просто хочу больше места.
Что такое початок?
Початок — это в основном глина, песок и обычно солома, смешанные вместе для использования в качестве строительного материала , вроде кирпичей, но преимущество состоит в том, что большинство материалов можно найти на месте или купить дешево. Правильное соотношение этих трех ингредиентов позволит вам создать учебную смесь. По сути, это похоже на замки из грязи для взрослых, эта строительная техника используется уже более 10 000 лет!
Почему дом из глыбы?
Cob House — это натуральный строительный материал, обладающий множеством полезных свойств, которые делают дом очень комфортным.Благодаря толстым стенам дома из глинобитного кирпича, у вас происходит много теплового регулирования. Так что в летнюю жару стены сохраняют прохладу. Зимой стены могут переносить тепло до поздней ночи.
Початок длится долго
Cob также очень прочен, если его правильно укрыть от дождя. Хорошая крыша защитит стены и прослужит сотни лет. Даже когда в доме начались погодные условия, вы можете повторно нанести новый слой глыбы снаружи, чтобы сделать его совершенно новым!
Корпус початка доступен по цене
Cob также очень доступен по цене, во многих случаях все материалы можно найти на вашей собственной земле или их можно получить в больших количествах по довольно дешевым ценам.Вам нужно будет провести тест почвы на своей земле, чтобы увидеть, подходит ли она для строительства из глинобитных плит, но в целом на большинстве участков есть подходящая почва.
Дома из глины довольно огнестойкие
Поскольку это в основном глина и песок, у вас не так много возможностей для того, чтобы сжечь лесные пожары. Коб — популярный выбор для районов, подверженных лесным пожарам или другим экстремальным погодным условиям.
Дома из початка здоровы
Создание дома из глиняного кирпича часто создает очень здоровый дом с точки зрения качества воздуха.Единственная область, на которую вам нужно обратить внимание, — это уровень влажности. После того, как вы сделаете початок, он должен полностью высохнуть, а это может занять от нескольких месяцев до лет. Основная часть влаги высохнет из стен в первый год, но не исчезнет полностью в течение 1-2 лет после этого.
После того, как вы построите дом и добавите крышу, вы должны позволить ему дышать в течение многих месяцев, прежде чем переехать в него. Затем я займусь вашим внутренним уплотнением. Когда вы все-таки переедете, осушитель будет важен для удаления большого количества влаги из воздуха.
Изогнутые стены и дома из круглого глинобитного камня
Что мне больше всего нравится в глинобитных домах, так это изгибы стен. Есть что-то такое уютное, такое привлекательное, такое утешительное в изгибах дома из глины. У вас могут быть эти органические формы, которые позволяют элементам просто сливаться друг с другом. Трудно понять, что именно такое глинобитные дома, но они обладают магическим качеством, которое, кажется, резонирует с какой-то частью нашего мозга. Я люблю это
Как смешать початок?
Важной частью початков является получение правильной смеси, вам нужно примерно между 2 частями глины, 1 частью песка, разбрызгиванием соломы и небольшим количеством воды .Лучше всего смешивать их босиком! Мне нравится ощущение, как початки сжимаются между пальцами ног, так весело! Вы хотите, чтобы ингредиенты были очень хорошо перемешаны, влажными, но не мокрыми, а солома хорошо пропиталась.
Смесь должна держать форму прочно и не выглядеть так, как будто она тает или оседает. Сделайте тестовый набор из кирпича и дайте им высохнуть.
Строительство дома из глины
Кустовой дом имеет много преимуществ, но недостатком является то, что он очень трудоемок и требует много времени.В отличие от традиционных домов, которые могут расти очень быстро, початки — медленный процесс, так что будьте готовы.
Установить фундамент для вашего дома из глыбы
Ни один дом бесполезен без прочного фундамента, на котором можно строить, а это вдвойне для глинобитного камня. Поскольку ваши стены из глинобитного камня такие толстые, около 24 дюймов, мы говорим о большом весе. Буквально тысячи фунтов веса только от стен. Мы хотим иметь хорошее чистое место для строительства дома.
Начните с очистки верхних слоев почвы, чтобы добраться до твердого основного слоя почвы.Вы должны копать ниже линии мороза, которая в некоторых местах может достигать 2-3 футов. Оттуда постройте свою базу из качественных материалов и забивайте ее с помощью силового тампера, пока вы строите свой путь.
Учитывайте поток воды, чтобы вода отводилась от участка дома, и любая вода, которая попадает в дом, могла быстро стекать. Используйте французские водостоки и канавы, чтобы слить эту воду.
Построй стены из глыбы
Стены в глинобитном доме очень толстые, что придает ему прочности.Ваши стены будут толще у основания и тоньше по мере подъема. Вверху ваши стены могут быть около 18 дюймов, но ваша глыба у основания будет 24 дюйма. Во время строительства проделывайте отверстия в верхней части стены, чтобы вы могли интегрировать следующий слой в нижний слой.
В общем, вы можете строить стену только на 2–3 фута по вертикали за раз, прежде чем вы захотите дать ей застыть и немного высохнуть. Это важный шаг, и именно на него уходит так много времени с початком.Дайте ему высохнуть, чтобы стена не провалилась.
Окна и двери в глинобитном доме
В доме из глиняного кирпича могут быть окна и двери. Основной подход здесь состоит в том, чтобы массивная древесина выступала в качестве перемычки для верхней части окна или двери. В основном имейте большой кусок дерева толщиной не менее 6 дюймов и шириной до стены.
Вы хотите, чтобы жатка пересекала щель проема, а затем выступала по крайней мере на одну ногу с каждой стороны, чтобы прочно опираться на верх стены, передавая вес на стену.Чем больше пролет, тем больше нужно удлинить жатку, чтобы она поддерживалась стеной.
Встроенные полки из початка, лестницы и т. Д.
Поскольку вы делаете стены из глины, вы можете сделать ступеньки в полу, у вас может быть поток глыбы, чтобы в нем было место для книг и другие места для хранения. Вы также можете сделать дровяные печи, камины и другие поверхности для приготовления пищи частью фактической конструкции из глинобитных плит.
Вот где проявляется ваша творческая сторона, и вы можете работать с красивыми изгибами, художественными элементами и всем остальным, что вы можете придумать.
Уплотнение стенок из початков
Существует большое количество естественных способов герметизировать стены вашего дома из глины. На завершающей стадии отделки стен можно использовать различные штукатурки, готовые слои грязи и белые краски. Это помогает герметизировать стены и сохранять их долговечность. Кроме того, с его помощью можно хитроумно раскрасить стены.
Запечатайте полы
Мой любимый способ — нанести несколько финишных слоев финишной глины и штукатурки. Затем нанесите 5-10 слоев льняного масла прямо на грязный пол.Наконец войдите и отполируйте пол пчелиным воском.
Такой подход позволяет получить достаточно прочный пол, не только здоровый с точки зрения качества воздуха, но и красивый. Есть что-то настолько приятное, что готовый вощеный пол лежит под вашими босыми ногами.
Для чего можно использовать початок?
Початок — отличный строительный материал многоцелевого назначения. По сути, большую часть того, что вы обычно строите в доме, можно построить и из глинтвейна. Коб использовался тысячи лет, поэтому мы узнали кое-что о том, как его можно использовать по-разному.Вот несколько самых крупных:
Глыбы
Очевидно, из глыбы можно построить дом, но также можно сделать другие элементы. В далеком прошлом это был предпочтительный строительный материал, поэтому сараи, дома-колодцы, пристройки, загоны для животных и складские помещения делались из коба.
Кобовые печи
Мое любимое применение початков — это строительство печей для пиццы… потому что, пицца. Плитка в печи может нагреваться до 800 градусов, и это ключ к приготовлению действительно хорошей пиццы.Также он отлично подходит для выпечки хлеба. Духовка может иметь очень постоянный нагрев, в котором также присутствует некоторая влажность. Это намного лучше, чем в вашей домашней духовке, в которой очень сильно жарко.
Обычно я полностью разогреваю духовку, затем устанавливаю небольшую дверцу спереди, чтобы тепло полностью впиталось в массу духовки. Оттуда я немного подогрею его, а затем вычищу нижний пол влажной тряпкой, убедившись, что угольный слой прижат к задней части духовки.
Оттуда я буду готовить пиццу, которая полностью готовится всего за 30 секунд! Мне удалось поднять свою маленькую печь на 800 градусов, чтобы по-настоящему быстро приготовить вкусную пиццу на тонком тесте.
После пиццы я добавляю несколько буханок для запекания, пока жар начинает спадать. Я не добавляю дров, просто даю стечь теплу, которое на данный момент все еще будет около 500 градусов.
Наконец, я вытаскиваю хлеб и добавляю целую курицу, жаркое из говядины или другое крупное мясо с овощами.
Подогреватели ракет
Нагреватель ракетной массы — это просто высокоэффективный дровяной камин, тепло передается по трубопроводу через большую массу глины, а иногда и камней. Початок нагреется, и чем больше его масса, тем лучше. Обычно это делается в виде скамейки из глыбы, что позволяет иметь в доме большую полезную массу.
Cob House Tours
Вот коллекция одних из лучших туров по домам из глыбы, которые я когда-либо видел. Взгляните на эти видеотуры:
Вдохновение в дизайне Cob
Одна из замечательных особенностей домов из глинобитного камня — это способность обладать большим художественным чутьем.Естественные изгибы дома — одна из лучших черт домов из глиняного кирпича. Вот несколько фотографий, которые помогут вам получить некоторые дизайнерские идеи для собственного дома из глины.
Райан Митчелл, 2 декабря 2018 г. / Tiny HouseКак купить участок под коттедж
Купить землю, построить коттедж, сэкономить: просто, правда? Задержите эту мысль.Эта стратегия с недвижимостью — это гораздо больше. Строительство с нуля на пустыре может быть доступным способом приобрести коттедж , но иногда это не так. Вот что вам нужно знать.
Кэролин и Крис Макинтайр купили свой райский уголок по прихоти. Они ехали к отцу Кэролайн в Минден, Онтарио, когда Крис начал просматривать списки MLS на своем телефоне и наткнулся на многое на озере Бельмонт, в часе езды к востоку от Питерборо. У Макинтайров были друзья на Бельмонте, где стоимость большинства коттеджей стоила 300 000 долларов и более, и они любили это место.Что касается участка, то он находился в крошечной бухте с большим уединением и был оборудован доком, флигелем и даже небольшой койкой, где во время строительства могла разместиться семья из пяти человек. И цена в 147000 долларов была подходящей.
Итак, они пошли на это. Затем Крис позвонил в местный офис планирования и развития и своим друзьям на берегу, чтобы убедиться, что они действительно смогут там строить. Но помимо этого, «это было не очень хорошо продумано», — признает Кэролайн.
Два года спустя им только что удалось подвести электричество — процесс, который стоил 10 000 долларов, и потребовал от Белла передвинуть несколько столбов, чтобы освободить место для электрических проводов, и заставить соседей подписать разрешение на пересечение их земель новыми линиями.«Никто не ожидал, что это займет так много времени», — говорит Кэролайн. «Мы еще даже ничего не построили, и уже было много затрат». Пара столкнулась и с другими неожиданными ударами. Они все еще ждут одобрения своей первой заявки на разрешение на строительство от муниципалитета, которая отправила их в местное управление охраны природы долины Кроу. Так как собственность находится в пойме реки, долина Кроу требует обследования земли, чтобы определить ее высоту; слишком низко, и их придется загружать грузовиком.«Я думал, что это будет универсальный магазин, вместо того, чтобы скучать», — говорит Крис.
Муниципалитет не сдвинется с места в своем заявлении до тех пор, пока CA не подпишет его, но Макинтайры рассчитывают, что смогут подать заявку на получение разрешения в ближайшие пару месяцев — план состоит в том, чтобы построить двухэтажный коттедж площадью 1600 кв. и три спальни. Исключая икоту, они надеются получить одобрение городского округа к началу лета. К счастью, у Макинтайров никогда не было четких сроков строительства коттеджа.«Вот что сделало это менее напряженным — мы просто катимся», — говорит Кэролин.
«Когда дело доходит до владения коттеджем, люди думают о чем-то романтическом», — говорит Шон Персо, директор по планированию и развитию городка Тини, Онтарио, который охватывает 70 с лишним километров береговой линии на южной окраине Грузии. Залив. Но для многих канадцев эта мечта исчезает, поскольку цены продолжают расти — средняя стоимость рекреационной недвижимости в Канаде подскочила на 13 процентов за 12 месяцев до июня 2018 года, по данным брокерской компании Re / Max Integra, до средней цены. 460 500 долларов.Винить в этом бэби-бумеров, которые обналичивают свои дома без ипотечных кредитов и вкладывают деньги в дома для отдыха, чтобы уйти на пенсию. Они не единственные, кто ведет к росту цен: волна молодых покупателей, которым отказали в доступе на рынки жилья в крупных городских центрах, вместо этого скупают коттеджи.
На первый взгляд покупка земельного участка может показаться отличным решением. Часто это намного дешевле, чем покупка существующего жилья, и означает, что вы получаете именно тот коттедж, хижину, лагерь или шале, о котором мечтали.Но вам все равно придется построить настоящий коттедж, и имейте в виду: изучение правил и положений с нуля может быстро превратиться в кошмар — дорогой, если вы не сделаете свою домашнюю работу. «Скажем так: это не обязательно самый дешевый способ решения проблем», — говорит Барбара Руссо, которая прошлым летом переехала в новый коттедж, построенный на пустыре на острове Принца Эдуарда.
Прежде чем покупать и строить, убедитесь, что знаете, во что ввязываетесь. Вот что вам нужно учитывать.
Попасть в зону
Подзаконные акты о зонировании и развитии различаются от провинции к провинции, от муниципалитета к муниципалитету, а иногда даже от собственности к собственности. Некоторые из этих правил регулируются местным городком, другие — провинциальным экологическим законодательством и могут определять все, от типа и размера конструкции до отступления береговой линии до того, можете ли вы разбить лагерь в трейлере на этапе строительства (предупреждение о спойлере: многие муниципалитеты запрети это). Приличный риэлтор должен знать общие черты того, что разрешено, но перед покупкой рекомендуется поговорить с местным чиновником по планированию и развитию, чтобы узнать подробности.«Если нам не звонят или риелтор не разбирается в таких вещах, — говорит Персо, — они покупают вслепую».
И не думайте, что городок предоставит вам отклонение, если, например, вы не можете выполнить требования по задержке, потому что ваш участок слишком мал. «Наша комиссия по корректировке разумна», — говорит Персо, но он сталкивался с недвижимостью, которую просто невозможно построить (и которую трудно перепродать). Кроме того, обеспечение отклонения является дорогостоящим и требует много времени. Макинтайры думают над тем, чтобы подать заявку на тот, который позволил бы им построить немного ближе к береговой линии.«Муниципалитет взимает с нас 3000 долларов только за то, чтобы посмотреть на него», — говорит Кэролин.
В обзоре говорится…
Летопись коттеджной загородной недвижимости наполнена ужасающими историями о людях, которые строили хижину своей мечты, а потом выяснили, что их гостиная или колодец находились на чужой земле. Сделайте себе одолжение и сделайте актуальное обследование земли, даже если предыдущий владелец вручил вам уже существующий. Съемка — это подробная карта, которая указывает точные границы участка. Он также будет отмечать септики и колодцы на вашем участке и на прилегающих участках, что может ограничить ваши возможности для строительства.В районе Джорджиан-Бэй местный устав гласит, что вы не можете установить септическую систему в пределах 100 футов от вырытого колодца или 50 футов от пробуренной скважины (в Альберте, тем временем, вам нужно всего лишь 33 фута от колодца любого вида. ). У Кэмерона Смелли, строителя из Джорджиан-Бэй, который каждый год занимается несколькими индивидуальными проектами, был один клиент, который работал со своими соседями над выводом из эксплуатации их вырытой скважины, а затем пробурил им новую. «Это был единственный способ освободить место для заражения на его новом участке», — говорит Смелли.(К тому же скважины не из дешевых — они стоят до 25 000 долларов, в зависимости от того, пробурите ли вы грунт или твердую породу и как далеко вам придется спускаться.)
Конечно, обследование будет стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в зависимости от размера, местоположения и географии объекта, но оно того стоит. «Если вы решите отказаться от сделки, — говорит Смелли, — это дешевая страховка для спокойствия».
Выберите правильного застройщика
Прежде чем вносить первоначальный взнос, вы можете подумать о том, чтобы застройщик сначала проверил участок.«У меня были клиенты, купившие участок собственности», который в районе Джорджиан-Бей может стоить более 1 миллиона долларов, — «а потом позвонили мне, и их глаза широко раскрылись, когда я начал объяснять нюансы строительства на набережной, — говорит Смелли, который предупреждает потенциальных покупателей, что нужно опасаться любого строителя, который уверяет, что многое можно построить, просто взглянув на него. «Даже если бы я проделал это 30 раз, я бы никогда не сказал клиенту:« Вы можете построить на этом пустыре », — говорит он. «Но я скажу вам, что вам нужно проявить должную осмотрительность.”
Не всякая строительная бригада так щепетильна. И если разрешения получают не они, они будут считать, что вы провели исследование. Линда Андерсон, опытный риэлтор на острове Принца Эдуарда, знает одного покупателя, который не исследовал минимальную неудачу, предусмотренную Законом об охране окружающей среды провинции. Строитель продолжил проект — только чтобы переместить всю конструкцию назад, когда появился инспектор. «Да, это стоит несколько долларов», — говорит Андерсон. Клиенту риэлтора из Эдмонтона Тома Ширера пришлось потратить около 100000 долларов на оплату раскопок, на которые он не заложил в бюджете, потому что он пытался построить хижину своей мечты на глиняном склоне (глина может сжиматься или набухать в зависимости от уровня влажности, вызывая образование фундамента расколоть или сваи сдвинуть).По словам Ширера, строитель может помочь вам оценить это перед покупкой, вероятно, с помощью недорогого теста почвы.
Найти строителя, которому можно доверять и который может дать вам реалистичную оценку стоимости проекта, особенно важно, когда вы занимаетесь строительством на больших расстояниях. Барбара Руссо и ее муж Питер влюбились в сочетание океана, сельскохозяйственных угодий и открытого неба в P.E.I. (Бонус: это одно из самых доступных мест для покупки рекреационной собственности в стране, хотя жители, не проживающие на острове, должны получить разрешение правительства на покупку участков площадью более пяти акров или с береговой линией более 165 футов.) Но наблюдать за строительством из ее дома в Канате, Онтарио, в 15 часах езды, было бы непросто. Чтобы помочь в проверке потенциальных строителей, бывший руководитель проекта прошел онлайн-курс по строительству в местном колледже и прочитал несколько книг по строительству домов своими руками. «Я знала, какие вопросы задавать», — говорит она. В конце концов она остановилась на ком-то, но только после того, как поговорила с его рекомендациями, проверила его предыдущие работы и, как правило, убедилась, что они могут ладить на протяжении всего процесса (который включал год назад и вперед по дизайну, размещению и разрешениям) .«Много раз у нас были проблемы, — говорит Барбара, — но я знала, что он даст мне честный ответ».
Будьте уверены на своем берегу
Никто не хочет ступить в озеро и погрузиться в заросшую водорослями грязь или любоваться красивым закатом, прегражденным кустарником кедров. Но защита естественных береговых линий является первоочередной задачей в муниципалитетах коттеджных поселков, поскольку прибрежная растительность (во всей ее неотчищенной красоте) укрывает диких животных, уменьшает эрозию через подземные корневые системы и снижает загрязнение за счет фильтрации стоков.«Поскольку мы являемся развлекательным муниципалитетом, защита береговой линии — одна из наших самых больших забот», — говорит Мэтью Феррис, менеджер по планированию и развитию Lac Ste. Округ Энн, к западу от Эдмонтона. «Окружающая среда — огромная отрасль для нас, а мероприятия на свежем воздухе — ключевые источники дохода для муниципалитета».
Так что не думайте, что вы сможете изменить свою «несовершенную» береговую линию с помощью нескольких загрузок песка или бензопилы. Фактически, было бы пустой тратой времени даже подавать прошение в муниципалитет, например, о выемке дна озера или строительстве бетонного пирса, поскольку береговые линии регулируются на уровне провинции.«Люди думают, что могут взять Bobcat и начать толкать вещи, но вы не можете просто построить тот маленький пляж, на который надеетесь — вы должны поддерживать береговую линию», — говорит Ширер, который предупреждает, что владельцев собственности можно ударить. огромные штрафы и приказ восстановить землю до ее естественной среды обитания (за большие деньги). Даже некоторые постоянные доки могут быть проблематичными, а многие муниципалитеты просто запрещают строительство лодок.
К счастью, Макинтайры впервые увидели свою собственность летом, поэтому они знали, что озеро перед ним заросло сорняками; фактически, это было частью того, что сделало это место таким доступным.«Мы знали, что если мы хотим плавать, нам придется выйти в лодке или на другой берег озера», — говорит Кэролайн. Поэтому, прежде чем заключить сделку, вы можете сначала прыгнуть в озеро.
Знайте, чего вы хотите
Прежде чем влюбиться в определенный дизайн, хорошо подумайте о том, как вы планируете использовать свое новое место. Если вы в основном будете там по выходным, хотите ли вы потратить это время на уборку пяти спален или вам понадобится дополнительное пространство для размещения друзей и внуков? Если вы планируете подготовить его к зиме, готовы ли вы нести расходы на круглогодичную гидроэнергию и газ, не говоря уже о более высоких налогах на недвижимость, которые могут оказаться невероятно дорогими?
Когда родители Сью Дин передали ей 20 акров семейной собственности на озере Кутеней, к северо-востоку от Нельсона, Б.К., она знала, что не хочет строить грандиозный четырехсезонный домик. Она и ее муж, владеющий строительной компанией, только что построили новый дом в Россленде, в трех часах езды. «Дома все белое, деревянное и великолепное, — говорит Сью. Она хотела, чтобы коттедж был более непринужденным. Поэтому она и ее отец, инженер на пенсии, соорудили хижину 20 на 18 футов, которую они называют «фанерной палаткой». В нем нет водопровода и электричества (его установка обошлась бы примерно в 20 000 долларов, или 7 000 долларов за столб), и если ее маленькие дети решат рисовать на стенах, Сью просто пожимает плечами.«На озере все идет — мы можем устроить там беспорядок», — говорит она. «Детям это нравится». Место даже не застраховано. Поскольку его строительство стоило всего 15000 долларов, «если бы с ним что-нибудь случилось, это не было бы большой потерей».
Предупреждение: строительство такого простого дома не всегда разрешено, и покупатели должны спросить муниципалитет о требованиях к минимальным размерам перед покупкой.
Оцените доступность
Конечно, это защищенное и удаленное место. Но неужели это слишком далеко? Как вы принесете припасы? Это на частной дороге? Если да, то зимой вспахивают? Сколько вам нужно вкладывать каждый год, чтобы поддерживать его? Некоторые дороги даже имеют ограничения по весу в определенное время года, особенно во время весенней оттепели, «поэтому может оказаться невозможным ввозить строительную технику, что может повлиять на стоимость строительства», — говорит Грег Макиннис, риэлтор из Халибертона. Онт.Макинтайры, например, сначала думали о покупке сборного дома для своего участка на Бельмонте, но грузовики не подходили для их узкой дороги.
Любите своих соседей (и заставляйте их любить вас)
Если вы собираетесь приступить к долгому и громкому строительному проекту, неплохо было бы привлечь местных жителей. Участок Стива и Крисси Солонинко на озере Бошкунг в Онтарио, на участке старого шоссе. 35, очень уединенный. Собственность была усеяна 30-тонными гранитными валунами, оставленными после того, как в городке в 1960-х годах взорвали новое шоссе, и они не могли сдвинуться с места.Вместо этого Солонинки решили превратить их в гравий, чтобы использовать их как основу для своего коттеджа. Единственный раз, когда они могли попасть в команду, были летние выходные, и они знали, что им нужно облегчить любые обиды (и ноющие виски). Поэтому они разложили бутылки вина на причале каждого соседа. Точно так же, когда им пришлось срубить несколько любимых дубов, они пригласили соседа взять дрова, так как планировали установить газовый камин. «Вы не можете взъерошить слишком много перьев, — говорит Стив. Теперь место их мечты превратилось в социальный центр на озере, поскольку, кажется, все знают Солонинки.«Мы с Крисси заслужили большое доверие, потому что 90 процентов построили сами, — говорит Стив. «Мы были там семь дней в неделю».
Что касается Макинтайров, они рады, что этим летом наконец-то откроют свой четырехсезонный коттедж — при условии, что будут получены разрешения. «Это не быстрый процесс, — вздыхает Крис. По крайней мере, им не придется слишком беспокоиться о нарушении покоя; Частично то, что привлекло их к участию, в первую очередь, было то, что у них всего один непосредственный сосед.С другой стороны — неиспользуемые сельхозугодья в конце залива. Конечно, комары могут быть опасными — «здесь, в Канаде, они наша национальная птица», — говорит Крис, — но по крайней мере они не будут жаловаться на шум.
Избранные видео
Связанная история Являются ли сборные коттеджи более простым вариантом?
Дача для дачи — роскошь или простое решение для дачного участка?
Что может быть приятнее отдыха на даче на даче после прополки сада? Можно устроить так, чтобы прожить здесь даже несколько дней.
Обычно коттеджи для дачи строят из бруса. Этот материал экологически чистый и не требует много времени при строительстве. Дом собирается по принципу дизайнера за несколько дней.
Немного истории
Летние домики для дачи появились еще в XVII веке в Германии. Именно в те времена стали организовываться первые садовые товарищества и, как ни странно, но такое «развлечение», как отдых на даче, придумали именно немцы.
На территории нашей страны дома начали появляться только в тридцатых годах прошлого века. Тогда основным материалом для постройки была фанера. Строения были не более 16 квадратных километров. м., планировка состояла из двух комнат и кухни.
В конце 40-х годов на уровне законодательства загородная недвижимость была легализована, земля была оформлена государством. Началось массовое строительство.
Летние домики для дачи (на фото) построены из остатков старых домов, битой мебели, фанеры.На участках установлены автобусы и металлические гаражи.
Последний тренд (и не только в России) — дома из бруса, которые легко переносятся из одной точки в другую. Для любителей природы это прекрасная возможность быть к ней поближе.
Особенности конструкций
Дома из бруса не обладают всей функциональностью квартиры или полноценного загородного дома, но все же имеют ряд преимуществ:
- возводятся в кратчайшие сроки;
- можно построить своими руками;
- не требуют внутренней отделки;
- на строительство требуется минимальный бюджет;
- клееный или профилированный брус — это экологически чистый материал;
- монументальный фундамент возводить не нужно, только фундамент;
- длительный срок службы;
- Можно поставить конструкцию даже на рыхлый грунт;
- эстетичный внешний и внутренний вид.
Если вы планируете использовать дачу для дачи зимой, лучше отдать предпочтение круглому брусу диаметром 200х220 мм, либо профилированному сечению 150х220.
Сорта
В большинстве случаев дачный домик имеет только одну комнату-студию и комнату для хозяйственных нужд. В последнее время возросла популярность стационарных построек с террасой, которая может служить местом для чаепития и приготовления пищи.
Производители домов предлагают сборные конструкции.Они состоят из модулей, которые можно демонтировать и установить на новом месте.
Летние домики для дачи (недорогие в возведении) могут быть не только одно-, но и двухэтажными, все зависит от желания и возможностей заказчика. Также в модельном ряду представлены следующие варианты:
- беседок;
- Корпус с двумя выходами, для комфортного использования строения;
- конструкции, выполняющие роль сарая;
- дома с навесом и верандой.
По желанию заказчика дом может быть спроектирован по индивидуальному эскизному проекту.
Несколько правил возведения от производителей
Решаясь на строительство дачи для дачи своими руками, следует посоветоваться с производителями:
- глухая стена постройки должна «смотреть» на запад или северо-Запад;
- Вход должен выходить на юго-восток или юг.
В этом случае в утреннике будет светить солнце, а вечером в помещении не будет тепла.Если сразу после возведения провести чистовую шлифовку и покраску наружных стен, то не менее пяти лет никаких профилактических работ не коснется дома в целом.
Строительство дома своими руками
При реализации проектов готовых домов, которые могут быть выполнены самостоятельно или с привлечением третьих лиц, рекомендуется соблюдать элементарные требования к постройкам на собственном земельном участке:
- от улицы до здания должно быть не менее 5 метров;
- от соседнего участка не менее 3 метров;
- от проезжей части также минимум 3 метра.
Если участок неровный, то дом находится на возвышенности, иначе под постройкой будет скапливаться влага.
База. После выбора проекта и места ведутся работы по дому. Используются колышки и шнур. Самый простой способ — использовать готовые бетонные плиты. Предварительно снимается слой почвы (глубиной около 10 см), по периметру будущей конструкции укладывается щебень, утрамбовывается, укладываются плиты.
Этаж. В основу положен деревянный лаг, который предварительно обработан антисептиком.Рубероид используют как гидроизоляционный материал. Между боковыми лагами устанавливаются перемычки. Теперь сверху кладется влагостойкая фанера, скрепленная саморезами, с шагом около 40 см.
Стены. Все стены (боковые, задние и передние) следует собирать отдельно. Установлен каркас из обрезных досок. Между стойками крепятся перемычки по всей высоте каркаса, который фиксируется саморезами длиной 125 мм. К нему крепятся стены.
Крыша. Теперь можно монтировать крышу, начиная с монтажных стропил.На обрешетку кладут пароизоляционную пленку и покрывают профнастилом или металлом.