Как построить маленький домик: Как сделать и построить дом из подручных материалов своими руками

При возведении ленточного фундамента можно организовать дополнительные комнаты в подвальном помещении. Если подвал не планируется, то внутри контура фундамента остается грунт. Обратите внимание на то, что ширина ленточного фундамента должна быть больше толщины стен вашего каркасного дома.

После завершения строительства фундамента, устанавливается нижняя обвязка пола, выполняется она с помощью бруса или доски поставленной на торец. Доска устанавливается по периметру фундамента, либо по периметру будущего дома прямо на землю (как в нашем случае). Соединение стыков выполняется с помощью гвоздей, дополнительно укрепить конструкцию можно с помощью специальных металлических скоб. Для усиления несущей способности конструкции пола устанавливаются поперечные лаги.

На заметку

Доска для пола обязательно должна быть обработана антисептическим средством.

При строительстве нашего дома мы приступили сразу к установке каркаса, однако после обвязки желательно заняться устройством чернового пола. Если дом планируется использовать не только в летний период, между лагами прокладывается утепляющий материал, затем пароизоляционная пленка, последний слой – листы фанеры.

Каркас каркасного дома

Каркасный дачный домик своими руками имеет легкую конструкцию и облегченный каркас. Каркас каркасного домика крепится к обвязке пола.

Первоначально устанавливаются угловые стойки, для надежного крепления можно использовать металлические скобы, но мы обошлись без их применения. П-образный каркас стены сколачивается внизу и обязательно скрепляется угловыми укосинами, и только после этого поднимается и фиксируется на временные подпорки.

Для обеспечения большей надежности конструкции каждую угловую стойку мы прикрепили дополнительными укосинами вверху и внизу, таким образом они защищают каркасный домик на фото от расшатывания. Две угловые стойки каркаса в каждом углу мы сколотили между собой гвоздями на 100 мм.

После установки основных угловых стоек можно приступать к закреплению оставшихся по одной на четырехметровой стене и двух стоек на шестиметровой стене. Доски верхней обвязки по длинной стене скрепляются между собой двумя балками.

Вальмовая крыша

Как только возведен основной несущий каркас каркасного садового домика, можно приступать к строительству стропильной системы крыши.

С типом крыши и ее уклоном мы определились еще на стадии составления проекта будущего дома. Маленький каркасный домик будет иметь вальмовую крышу, с минимальным уклоном для того типа крыши в 20 градусов. В вальмовой крыше два ската имеют трапециевидную форму, два других – треугольную форму.

Каркасный летний домик имеет вальмовую крышу, что обеспечивает дополнительную защиту всей конструкции за счет того, что все скаты наклонные.

На первом этапе возведения стропильной системы производится монтаж мауэрлата – специального деревянного бруса или доски, который устанавливается по всему периметру каркасных стен. В данном случае мы обошлись без муэрлата, а нагрузку распределили по верхней обвязке, которая имеет хорошую жесткость из-за того, что стоит на торцевой части доски.

На следующем этапе монтируется коньковый прогон, размер которого должен быть рассчитан правильно, так как именно на эту составную часть крыши приходится основная нагрузки. Коньковый прогон длиной два метра и центральные стропила собирались на земле, и только потом поднимались наверх и монтировались.

После фиксации конькового прогона занимаются монтажом диагональных стропил, которые, как и сам конек, сделаны из доски 150 на 50 мм. Диагональные стропила упираются одним краем в конек, а другим краем в угол, где сходится верхняя обвязка дома. Все крепления производятся с помощью обычных металлических гвоздей, что никак не сказывается на прочности конструкции.

Когда силовой каркас вальмовой крыши готов можно продолжать строить крышу дальше. Крепятся промежуточные стропила и нарожные стропила, которые мы сделали из двух сколоченных между собой дюймовок.

После установки стропильной системы, необходимо монтировать обрешетку вальмовой крыши. Мы ее выполнили из дюймовки и начали прибивать с карнизного свеса по направлению вверх к коньку, с одинаковым расстоянием между досками обрешетки.

Одноэтажный каркасный домик можно накрыть кровельным покрытием и использовать обычный металлопрофиль. С таким кровельным материалом легко работать, он покрыт специальными веществами, защищающими от коррозии и преждевременного разрушения. К другим преимуществам данного кровельного материала можно отнести небольшой вес, доступную стоимость и огромный цветовой ассортимент.

Перед установкой материала необходимо побеспокоиться о дополнительной защите конструкции. Для этих целей можно использовать гидроизоляционный материал, который крепится непосредственно к стропильной системе металлическими скобами. Но мы его не применяли по той причине, что каркасный дом не будет утепляться.

Установка металлопрофиля начинается с торца крыши. Главное правильно установить первый лист, именно от него зависит расположение всех последующих. Первый лист металлопрофиля прикрепляется к коньковому прогону с помощью саморезов, все последующие укладываются внахлест с предыдущими листами и соединяются саморезами между собой.

Внешняя обшивка домика

После завершения строительства крыши можно приступать к обшивке каркаса. В нашем случае каркас каркасного домика снаружи обшивался листами ОСП. При этом обшивались ОСП только две дальние стены, одна из них направлена к забору, а другая в сторону каркасного сарая из осб. Перед тем как на саморезы были прикручены листы ОСП, мы установили дополнительные стойки из дюймовки на 100 мм.

Для летнего каркасного домика мы решили сделать четыре больших квадратных окна по 1500 мм, потому что хотелось больше света. Каркас под окна мы сделали также из дюймовой доски, он получился легким, потому что всю нагрузку несет силовой каркас садового домика сделанный из доски 150 на 50 мм.

Две лицевые стороны каркасного дачного домика были обшиты блок хаусом для придания индивидуальности конструкции. Из-за того, что строили домик только по выходным, то сразу обрабатывали блок-хаус специальной пропиткой по дереву под красное дерево.

В том месте, где монтируется дверь в домике, были установлены две стойки из доски 150 на 50, для более надежного крепления двери.

Если вы планируете жить в домике не только в жаркую погоду, то актуально после работы с блок хаусом провести утепление минеральной ватой и гидроизоляцию внутренних стен. Гидроизоляционная пленка крепится по всему периметру внутреннего помещения, она просто закрывает проем. После прикрепления пленка аккуратно подрезается и закрепляется внутри оконного и дверного проема с помощью строительного степлера.

После этого можно начинать отделывать каркасный домик своими руками.

Внутренняя обшивка домика

Внутренняя обшивка дома выполняется с помощью вагонки. Так как каркасный садовый домик первоначально планировалось использовать только в летнее время года, утепление стен не выполнялось, каркас просто обшивался листами ОСП и блокхаусом.

Для улучшения эксплуатационных характеристик конструкции выполняется утепление. На прошлом этапе мы уже писали о том, как правильно укладывать гидроизоляционную пленку после монтажа утеплителя. Чаще всего в таких конструкциях используется либо минеральная вата, либо обычный пенопласт.

Можно строить на дачном участке каркасно-щитовые домики, они выполняются из специальных панелей, в конструкции которых уже предусмотрено и утепление, и гидроизоляция. Поверх утеплителя крепится вагонка.

Окна и двери

При закреплении окон обязательно оставляются проемы, которые будут заполняться монтажной пеной. Если в профиле отсутствует защитная транспортировочная пленка, по периметру его лучше обклеить монтажным скотчем, эта процедура защитит конструкцию от расширения монтажной пены.

В нашем недорогом каркасном домике использовались окна, которые открываются как на балконе в стороны. Если во время монтажа у вас возникают сложности, лучше к работам привлечь специалистов. Именно от правильного монтажа оконных и дверных профилей будет зависеть защита помещения от холода и влаги.

На заметку

Монтажная пена аккуратно подрезается только после полного застывания, на этом же этапе снимаются и все защитные пленки.

Ламинат на пол

Приступать к монтажу чистового пола можно только после завершения работ с установкой окон и дверей, иначе проникающий в помещение воздух с улицы может спровоцировать порчу напольного покрытия.

В нашем каркасном садовом домике мы решили использовать качественный ламинат. Укладка ведется на черновой пол из фанеры, поверх которого укладывается специальный уплотнительный материал.

Утепление крыши пенопластом

После завершения работ с напольным покрытием мы задумались о вопросах утепления крыши и дополнительно увеличить звукоизоляцию во время дождя. Это еще одна серьезная ошибка – желательно закончить все отделочные работы, в том числе и с крышей, и лишь потом приступать к установке напольного покрытия, иначе велик риск просто испортить пол.

Каркасный дачный домик своими руками мы решили утеплять с помощью пенопласта. Панели пенопласта крепятся к стропильной системе с внутренней части дома плотно друг к другу, если останутся щели, холодный воздух будет легко проникать в помещение. Между обрешеткой крыши и пенопластом не обязательно закреплять гидроизоляционную пленку.

Сверху пенопласт обшивается ОСП панелями, после чего можно будет приступать к отделке крыши либо оставить все в таком виде.

Сегодня мы рассказали о том, как построить каркасный садовый домик своими руками, основываясь на личном опыте. В процессе строительства были допущены некоторые ошибки, однако на общую функциональность конструкции они практически не повлияли.

Каркасный домик строился несколько лет, потому что в основном время было по выходным дням и только своими силами. При таком строительстве своими руками можно рассчитывать, что цены на каркасные домики будут низкие. На нашем примере вы увидели, что построить каркасный домик под силу каждому человеку, даже без глубоких строительных навыков.

популярные проекты небольших домов, простая и удобная планировка красивых коттеджей, варианты дизайна сельских частных мини-домов

Дом небольшого размера станет отличным вариантом не только для загородного, но и для постоянного проживания. В этой статье мы рассмотрим, какая планировка популярная для маленького дома.

Особенности и преимущества

Сейчас довольно распространены дома небольшого размера. Они выглядят привлекательно, и каждый человек внутри чувствует комфорт и уют теплого домашнего очага.

Рассмотрим основные преимущества таких построек:

• Экономия расходов. Именно компактные домики позволят вам сэкономить семейный бюджет. Вам не нужно будет приобретать много материалов, чтобы построить комфортное жилище.
• Простой фундамент без усиления. Это тоже является явным преимуществом.
• Строительство не затянется по срокам. Поэтому вы сможете осуществить ваш проект в минимальное для вас время и наслаждаться проживанием в красивом доме.
• Приятно удивят людей и расходы на отопление и кондиционирование помещений. Так как дом небольшой, то вы не будете затрачивать много ресурсов.

• Простота в уходе. Этот немаловажный показатель оценят все рачительные хозяева. Вам не нужно будет убирать большую площадь. Небольшой компактный дом будет легко мыть и чистить в нужное для вас время, в отличие от большого помещения.
• Стильный вариант. Зачастую именно мини-модели довольно простые и при этом стильные и красивые. Вы сможете создать привлекательный интерьер вашего домика, чтобы порадовать не только себя, но и своих гостей.
• Практичность и долговечность. Использую при строительстве качественные материалы, вы сможете создать прочное и надежное жилище. Ваш дом прослужит вам долгое время. При этом можно создать самому удачный проект для частных сельского домика, который полюбится вам с первого взгляда.

Варианты построек

Могут быть самые разные варианты компактных построек. Это и модели для постоянного проживания, которые имеют стильный дизайн внутри, и варианты для приятного времяпрепровождения всей семьей.

Если мы говорим о доме, где вы будете постоянно жить, то он будет включать больше требований к планировке и комфорту. Соответственно, модель должна разрабатываться, исходя из санитарных норм – более двенадцати квадратных метров на человека.

Если это частная постройка, то здесь данный показатель не будет играть особого значения. Обычно каждый человек желает подобрать параметры своего жилища под количество человек в его семье.

В основном площади до ста квадратных метров бывает достаточно для проживания семьи из четырех-шести человек. При этом можно спланировать креативную архитектуру, балконы, мансарды, оригинальные окна. Можно создать любые украшения собственного дома, чтобы чувствовать себя там комфортно и уютно.

Если это дачный простой домик, то следует позаботиться о полезной инфраструктуре. Так вы сможете эффективно и приятно проводить свое время на вашем приусадебном участке.

Планировка

В первую очередь планировка компактного жилища должна быть удобной для всех членов семьи. Здесь должны гармонично сочетаться жилые и бытовые помещения. Опытные дизайнеры советуют предусмотреть одну-две спальни, а иногда и больше, а также зал, гостиную. Так вы сможете отлично разграничить все необходимые зоны – для собственного отдыха, приема гостей и так далее.

Иногда, чтобы сэкономить пространство, прихожую соединяют с кухней или гостиной. В данном варианте кухне будет отведен маленький уголок – 2-3 квадратных метра. Можно отделить эту зону от холла барной стойкой или поставить гипсокартонную перегородку.

Зачастую кухня делается отдельно от других комнат, имеет дверцу. Размеры ее площади будут от шести до четырнадцати квадратных метров. Что же касается спальни, то ее площадь также в основном составляет девять-восемнадцать квадратных метров. Этого будет достаточно, чтобы разместить все необходимые принадлежности для отдыха.

Что касается гостиной, то специалисты советуют отвести под нее 16- 24 квадратных метра. Здесь можно будет удобно разместить гостей, встречать своих родственников, а также просто интересно и весело проводить время перед телевизором, например. На туалет советуют заложить три-четыре квадратных метра. А вот ванной комнате можно выделить чуть больше – четыре-девять квадратных метров. 2-6 кв. м. можно отвести на прихожую. Такой метраж является оптимальным при небольших домах.

Конечно, стоит исходить из собственного жилища и собственных потребностей, и выстраивать уже свою концепцию.

Материалы

Собственное жилище небольшого размера можно построить из самых разных материалов. Рассмотрим самые основные:

• Дерево. Это сырье является экологически чистым, а значит, не принесет вреда здоровью вашей семье. Также данный материал отлично сохраняет тепло. Миниатюрный домик из деревянных брусьев хорошо отапливается, обеспечивает беспрепятственный воздухообмен. Таким образом, формируется комфортный микроклимат. Однако есть и недостатки, среди которых можно выделить высокую пожароопасность, необходимость активно ухаживать за натуральным деревом, чтобы сохранить все его эксплуатационные свойства.

• Кирпич. Дома из данного сырья будут долговечными, прочными. Этот материал прослужит вам десятки лет. Подобная постройка будет хорошо сохранять тепло, она обладает высоким уровнем теплоизоляции. Что же касается недостатков подобных сооружений, то к ним можно отнести тяжесть. Соответственно, потребуется больше усилий, чтобы возвести конструкцию. Сам процесс постройки займет значительное время.

• Пеноблоки. Такие постройки отличаются надежностью, морозоустойчивостью, легко поддаются отделке. К тому же подобный дом обойдется довольно дешево по сравнению с другими моделями. Это сырье представляет собой нечто среднее между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

Советы проектировщиков

Строительством какого бы домика вы ни занялись – дачного, финского или другого, стоит уделить пристальное внимание планировке дома. Обязательно проявите терпение и аккуратность. Все расчеты должны быть точными, ведь пространство будет небольшим. Определите и финансовые средства, которые вы хотите потратить на создание собственного жилища.

Учитывайте основные критерии: количество людей, которые будут проживать в домике, площадь помещения, наличие маленьких детей. Также определитесь, будете ли вы проживать в нем долгое время или будете посещать домик временно. Для начала стоит определить количество этажей постройки, потом подобрать качественные материалы, которые помогут реализовать проект. Теперь следует начертить схему расположения внутри комнат, выбрать наиболее оптимальную конструкцию крыльца, определить конфигурацию крыши и кровельных материалов.

Традиционно центральным местом считается гостиная. При этом она может служить и дополнительным спальным местом для гостей, игровой комнатой для детей. Мебель сюда лучше выбирать практичную и функциональную, не загромождая пространство. Отличным вариантом могут стать диваны-трансформеры, раскладные стулья. Каждый элемент должен придавать комнате уют и неповторимый стиль. Центральной частью комнаты может стать камин.

Также следует тщательно продумать и прорисовать на схеме расположение всех других комнат и важных для вас помещений. Например, кухня. Именно здесь вы будете готовить пищу для всей семьи. При планировании параметров данного помещения стоит заложить и ту площадь, которая понадобится для бытовой техники. Обязательно продумайте процесс искусственного или естественного освещения.

Если вы планируете спальню в небольшом дачном домике, то лучше, чтобы она была небольшой. Это поможет вам не только сделать помещение уютным, но и существенно сэкономить на отоплении в зимнее время.

Для того, чтобы отдых был полноценным, здесь можно установить удобный шкаф, кровать, а также другие элементы декора.

Таким образом, можно удачно создать планировку собственного небольшого жилища. Теперь вы знаете, на какие моменты стоит обратить свое внимание. Обязательно определитесь с бюджетом, прежде чем приступать к возведению здания. Пусть ваш дом будет вашей крепостью.

О том, как сделать проект дома, смотрите в следующем видео.

Маленький дачный домик: 20 милых идей

Маленький дачный домик всегда интересная для дачников тема. В выходные дни многие горожане стремятся выехать за город на природу и большинство из них едут на дачу. И хочется провести на даче время с удовольствием и хотя бы минимальным комфортом. Поэтому построить небольшой дачный дом планируют каждый. Давайте посмотрим интересные варианты совсем небольших дачных домиков, которые подскажут нам как сэкономить и время, и деньги.

Но строительство любого дома, даже небольшого, это значительные материальные и трудовые затраты.

Как быть, если в ваших планах сейчас не стоит обустройство дачи на первом плане, а необходимость в минимальном комфорте на даче есть?

Даже небольшой дачный дом может быть функциональным и удобным.

Фактически, трудозатраты на него как на небольшой сарай.

И построить его сможет хозяин, который не держал в руках ничего тяжелее авторучки.  Если вы потом планируете уделять даче больше времени, то первый маленький домик вы всегда сможете использовать как гостевой домик или как дополнительную летнюю кухню.

Для строительства даже маленького, даже временного домика надо учитывать базовые правила.

Ваш дом должен  быть поднят от земли. Это предохранит его от излишней влаги и загнивания пола. Так ваш дом вам прослужит долго.

Проще всего поднять строение на кирпичных столбиках, на которые потом кладут брусья пола. Не забудьте положить между деревянным брусом и кирпичом прослойку рубероида.

Т.к. дерево и кирпич по разному реагируют на перепад температур, то между ними должна быть прослойка инертного материала. Так конденсат с кирпича не попадет на несущие деревянные  лаги пола.

Если на  даче остро стоит проблема с сохранностью вещей в опустевшем дачном домике, то некоторые дачники используют под домик контейнер.

Такой дом при выезде в город хорошо закрывается и недоступен для несанкционированного проникновения. Но то, что вы делаете садовый дом из контейнера не мешает ему быть милым и уютным пристанищем на природе для хозяев дачного участка.

Очень красивые маленькие дачные домик в стиле шалаш. Дизайн такого дома придает неоспоримое очарование всему дачному участку.

Обычно пространство под скатами крыши такого дома используется для хранения вещей. Так вся площадь сооружения идет в дело с максимальной эффективностью.

Если идея такого садового домика шалаша кажется вам привлекательной, но на здравый взгляд слишком экзотичной, то подумайте о том, что вряд ли вы станете экспериментировать с дизайном капитального дачного дома.

Но почему бы не потакать своим вкусам на примере маленького дома, который всегда будет приводить в восторг вас и ваших гостей.

Не пожалейте времени на пристраивание небольшой веранды или крыльца к домику. Как показывает практика, именно они пользуются наибольшей популярностью у дачников и жаркий летний день, и в дождливое осенне утро.

Домик 10 кв. метров, построенный своими руками с минимальными вложениями средств и сил, способен вместить и маленькую кухню и спальные места для семью из 4 человек, если правильно и грамотно подойти к решению интерьера такого домика.

И пусть ваш маленький садовый домик станет любимым местом отдыха всей семьи!

Как построить небольшой дом без ипотечного кредита за 5900 долларов

МОЙ ВИД Крошечного дома = решение

Думаю, большинство здесь хочет сэкономить в эти трудные времена? Я должен поделиться своим решением проблемы. Я хромаю на травмированной ноге / колене после падения с цементной лестницы, один полный пролет! Жду операции на колене, поэтому я не могу работать. Я понял, что мне придется жить на мой маленький взятый ранний Soc Sec. чеки, чуть больше тысячи в месяц, не меньше в Калифорнии.
Я собрал вещи и переехал на юг, из квартиры за 1250 долларов за квартиру в дуплекс за 650 долларов с двумя спальнями, тремя хорошими производящими цитрусовыми деревьями, апельсином, лимоном и мандарином! Помещение было маленькое, в плохом ремонте, но я продолжал получать новый или отремонтированный ремонт от собственника. Там, где я сейчас живу, становится жарко по сравнению с районом залива / высокими ценами. Все дело в МЕСТОПОЛОЖЕНИИ.

Я нашел в сети город с более низким доходом, здесь не больше наркотиков и преступности, чем в округе Марин. Я сейчас в Южном Калифорнии.и счастлив как моллюск. У меня есть красивый большой крытый дворик, я сажаю овощи и несколько цветов на клумбах на заднем дворе, которые в основном были пусты. Даже тот большой кактус, который был здесь, цветет от воды, и на нем так много новых «листьев», я поражен. Я действительно смог бы их съесть, если бы достаточно проголодался! Но мне нравится снова делать это место зеленым. Он был разрушен ,,, но в углу заднего огороженного двора была виноградная беседка, так что я узнал онлайн, как их обрезать, и теперь они выходят красивыми.На моем апельсиновом дереве есть молодые апельсины, из лимонов все еще получается приятный лимонад и соки, которые нужно заморозить.
Раньше у меня были цыплята для яиц, которые я ел и продавал, поэтому я купил ОДНУ курицу для своих яиц, у нее все очень хорошо, и с ее обычной едой / зерном она также ест остатки стола, старые фрукты и т. Д.
Я посадил старый укорененный картофель, который у меня был, а теперь у меня много картофельных растений, они здесь действительно процветают. Все, что вы хотите узнать, можно узнать в Интернете ~!
Пейзаж начинает «зеленеть».Я не владею им, у меня нет ипотеки, и у меня нет счетов за ремонт, они есть у владельца. Я сравниваю свой «крошечный дом» с этими на этом сайте, мне жаль, что у меня нет денег на Настоящий крошечный дом, но пока что у меня все равно есть «крошечный дом для сдачи в аренду». Мне пришлось сократить размеры, и мой гараж до сих пор (у меня не было гаража уже много лет) здесь наполовину забит коробками, которые нужно пройти вовремя, так как мне пришлось иметь дело с медициной. Я также срезал углы, как сказала бы мама — она ​​происходила из семьи из 13 детей в глухих лесах Минна.
Я помню, как у моего младшего брата был мощный гигантский комод для детской кроватки в действительно крошечном доме, построенном моим папой. Мама просто выдвинула для него ящик. Я стираю все свои вещи вручную и делаю веревку для белья от шеста до шеста во внутреннем дворике, и позволяю одежде капать на растения в горшках внизу во время сушки. У нас острая нехватка воды в Калифорнии. поэтому я стараюсь не тратить впустую воду.
Покрываю, чиню, крашу, покупаю б / у и сводлю концы с концами. Если кто-то хочет переписываться со мной, кто одинок, просто свяжитесь со мной, [электронная почта защищена].Мне нравятся новые друзья.
Спасибо, янв

16 самых красивых планов маленьких и крошечных домов стоимостью

Зачем тратить деньги на аренду, если можно построить собственный дом? Небольшие планы дома, требующие затрат на строительство, четкое пошаговое руководство по строительству и пара рук — все это может воплотить вашу мечту в реальность!

Мы собрали список самых доступных домиков и крошечных домиков, которые можно построить самостоятельно (с парочкой друзей на некоторых этапах).

Самое главное, что эти поэтажные планы небольших домов со стоимостью строительства разработаны группой профессиональных архитекторов и дизайнеров «Дом в стиле пин-ап» из ЕС.

Следовательно, все сметы строительства основаны на фактических затратах на строительство. Да, на самом деле большинство моделей строят своими руками! Имейте в виду, что планы и стоимость некоторых крошечных домов могут варьироваться от штата к штату (местные ограничения и требования к строительству, а также стоимость строительных материалов).

1. План крошечного круглого дома Stella с затратами на строительство

Купите набор планов дома за 690,00 долларов (из которых 32300 долларов США составляют стоимость дома для постройки крошечного дома Stella площадью 327 кв.футы)

Зачем вообще рассматривать строительство круглого крошечного домика? В чем заключаются преимущества такого плана этажа?

Сразу вспоминаются кочевые жилища юрты — переносные, но прочные круглые жилища древних людей.

Во-первых, круглая форма юрт была чрезвычайно практичной. Юрты лучше любых прямоугольных палаток выдерживают сильный ветер с любого направления. Им требуется на меньше строительного материала, на ту же площадь в квадратных футах и ​​на более экономичный для обогрева или охлаждения.Если вы хотите узнать больше о новых замечательных деревянных юртах , , прочтите этот пост.

Во-вторых, легкие строительные материалы позволяют быстро производить сборку, разборку и транспортировку. Камин посередине обеспечивает равномерный обогрев всего интерьера.

Естественно, крохотный домик «Стелла» не рассчитан на частые кочевые переселения. Действительно приятной особенностью является центральное окно в крыше. Для людей, живущих в ветреных регионах, этот план одноэтажного дома может стать хорошим решением.

Получите план этого крошечного домика здесь!

2. Чертежи деревянной кабины Хелен

Получите полный набор поэтажных планов за 590,00 долларов (с ориентировочной стоимостью постройки своими руками в 41 800 долларов).

С общей площадью 498 кв. Футов эта каюта выглядит как гораздо более крупный дуплекс. Центральная часть служит открытой кухней и гостиной с большим количеством света и пространства.

Имейте в виду, что предлагаемая отделка наружных стен вертикальным сайдингом вызывает сомнения. Во влажных регионах горизонтальные плиты внахлест обеспечат немного большую защиту от влаги.

Довольно просторный лофт площадью 199 кв. Футов — действительно приятный бонус. Крыльцо можно расширить на всю ширину дома. Половина ванны для 2-го уровня также может быть добавлена ​​к плану.

3. Планы однокомнатной каюты на территории кемпинга Luna

Полный набор поэтажных планов 190,00 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства крошечного дома своими руками около 5 500 долларов США)

Планы однокомнатных коттеджей на территории кемпинга настолько просты, насколько это возможно. Можно ли пожертвовать частью крыльца, чтобы сделать ванную комнату?

На самом деле, логичнее было бы удлинить заднюю стенку еще на 3.5-4 футов и сделать дверь в ванную вместо окна. Большинство из нас в любом случае предпочитает иметь окно на стене за раковиной.

Если вы решите переместить заднюю стену на 4 фута, тогда это увеличит пространство до 210 кв. Футов с первоначальных 155 кв. Футов. О, нет! Увеличит бюджет!

Что ж, прибавьте 25% к 5500 долларам (первоначальная стоимость постройки своими руками) и получите бюджет нового здания в размере 6875 долларов. Не забывайте, что вам понадобится компостный туалет примерно за 2000 долларов.

4. Планы мини-домов Nancy

Полный набор поэтажных планов 590,00 долларов (с ориентировочной стоимостью 40 900 долларов США, чтобы построить крошечный дом Нэнси без бытовой техники)
Этот план 2-этажного крошечного дома площадью 410 кв. Футов идеально подходит для небольших и узких участков. Фронтальный деревенский фасад напоминает европейские средневековые башни. Внутренняя лестница крутая, как в колокольне собора Нотр-Дам, но, по крайней мере, не винтовая!

Конечно, есть вещи, которые могут улучшить предложенную концепцию этого крошечного двухэтажного дома.Если вам нравится общая идея, свяжитесь с дизайнером и поделитесь с ним своим мнением.

5. Планы небольших домов-бунгало Mila

Полный набор планов этажей 490,00 долларов (с ориентировочной стоимостью строительства крошечного дома своими руками около 27 300 долларов)
Этот компактный одноэтажный проект крошечного дома «Мила» рассчитан на двоих. Это может служить идеальным планом загородного дома для пожилых людей с разумными затратами на строительство дома.

Крыльцо довольно маленькое, но его можно расширить и обернуть вокруг левой стены, если вы хотите выпить вечерний чай на улице, любуясь закатом.

Такой уютный дом, как этот, можно представить в любом месте, идеально гармонирующем с природой.

6. Планы Pod House Aria

Полный комплект поэтажных планов 390,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 19 200 долларов США)

Если вам нравятся черепичные крыши и изогнутые линии, такие как параболы, то этот раздвижной крошечный домик-капсула для вас!

При ширине всего 14 футов эти планы дома определенно могут быть хорошим вариантом для владельцев узких участков с ограниченным бюджетом на строительство.На чердаке много места для хранения вещей.

Параболическое поперечное сечение обеспечивает дополнительную прочность конструкции крыши. В случае сильного снегопада или выпадения вулканического пепла эта крыша может выдержать гораздо больший вес, чем обычная.

По мере того, как ваша семья растет, к этому расширяемому крошечному дому можно добавить больше комнат сзади.

Источник

7. Планы кают-контейнера Ava

Полный комплект поэтажных планов 190,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 11 500 долларов США)

Это крошечный домик или хижина? Он действительно выглядит как хижина, но в нем есть все удобства, поэтому вам не придется сражаться с енотами с помощью фонарика по пути к уборной посреди ночи.Его площадь составляет всего 247 кв. Футов.

Этот крошечный дом с довольно низкими затратами на строительство дома является одним из наших любимых. Некоторые могут сказать, что складывание и раскладывание кровати и стола каждый день может раздражать.

Как насчет того, чтобы переместить кровать туда, где сейчас находится склад? Входная дверь может меняться местами с окном на передней стене, и теперь у нас внезапно появляется место, чтобы обе вещи оставались развернутыми.

План этого крошечного деревянного домика изначально был разработан как альтернатива другим минималистичным проектам, например, контейнерным домам.Он также предназначен для установки на винты заземления , чтобы предотвратить накопление воды и чрезмерной влажности в доме.

Конструкция позволяет легко устанавливать другие экологические решения, такие как солнечные коллекторы, например, для аккумулирования электроэнергии или водосберегающий резервуар.

8. Планы двух контейнерных домов

Полный набор планов этажей 529,00 долларов (с ориентировочной стоимостью строительства крошечного дома своими руками 41 500 долларов США)

Жизнь в металлической коробке — это не то, о чем большинство из нас мечтает, но тенденция все еще существует, и некоторые архитекторы время от времени выпускают несколько планов этажей, подобных этому.Эти два плана дома из 20-футовых морских контейнеров смело изображают вашу будущую резиденцию в виде патио, окруженного парой стандартных контейнеров.

Общая площадь 504 кв. Фута на 20% больше обычной площади крошечного дома, поэтому не ожидайте, что вам удастся избежать уплаты налогов на недвижимость (США).

Добавление больших окон и раздвижных дверей было бы очевидным решением для любителей естественного света. С другой стороны, стеклопакеты и двери могут значительно увеличить стоимость строительства.

Дома из контейнеров в настоящее время бывают самых разных вкусов и часто оказываются более дорогими, чем традиционные.

9. План 40-футового контейнерного дома

Полный комплект поэтажных планов 290,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 25 500 долларов США)

По какой-то причине этот 40-футовый контейнерный дом для перевозки грузов выглядит менее «контейнерным», чем предыдущий. Может быть, это из-за более светлых тонов стен и больших раздвижных дверей?

Так или иначе, общей площадью 581 кв.футов. он превосходит предыдущий дом с двумя контейнерами по стоимости строительства и метражам.

Обилие естественного света сделает вашу жизнь в этом контейнерном доме более приятным. С таким светом вы даже можете начать рисовать или рисовать вместо того, чтобы смотреть в телевизор или экран компьютера.

Дома в контейнерах, подобные этому, построить проще всего, поскольку все большее число дилеров по контейнерам предлагают доступные услуги по модификации на случай, если ваш местный сварщик возьмет на себя руку и ногу.

10. Основные планы однокомнатной каюты Карен

Полный набор поэтажных планов 390 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 22 700 долларов США)

Это очень симпатичный домик со спальным лофтом, кухней, ванной и верандой. У него даже есть желоба! План довольно простой.
Если вы думаете, что только один человек сможет насладиться этим домом площадью 264 кв. Фута, отправляйтесь в Японию и посмотрите их стандартные апартаменты или капсульные отели!

11. Домик с экранированным крыльцом в планах Исла

Комплектация поэтажных планов 690 $.00 (ориентировочная стоимость сборки — 29 300 долларов США)

Да, в этом крошечном доме можно разместить семью из 3 человек! Для пар без ребенка вторую спальню можно использовать как кабинет или гардеробную.

Дизайн этого крохотного домика создает расслабляющее деревенское настроение — сразу начинаешь представлять себе клумбы вокруг него и букет цветущих фруктовых деревьев у крыльца.

12. Планы шале Dorothy

Полный комплект поэтажных планов 490 $.00 (ориентировочная стоимость сборки — 27 500 долларов США)

Это шале площадью 573 кв. Фута с темно-коричневым сайдингом и мрачной архитектурой напоминает исторические здания. Представьте себе ручей с водяной мельницей под возвышением и иву — это может быть идеальный проект для Airbnb.

Конечно, вы можете покрасить стены в более светлые тона и сделать окна больше. Лофт — идеальное место для сна для детей. Центральный блок создает впечатляющее открытое пространство для всей семьи.

В целом это живой план с множеством вещей, которые можно скорректировать. Например, почему бы не отодвинуть ванную комнату в сторону спальни?

Если увеличение сдвига не проблема, логично было бы добавить вторую ванную комнату. Самое главное, вы же не хотите упасть с лестницы посреди ночи во время похода в туалет?

13. Планы однокомнатной каюты Мэдисон

Полный комплект поэтажных планов 390,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 29 000 долларов США)

Один вопрос, который большинство из нас может задать об этом крошечном домашнем дизайне: «Где бы вы взяли эти забавные фигурные стойки для крыльца?» В каком магазине пиломатериалов их возить?

Это действительно хороший вопрос, и когда мы получим ответ, мы опубликуем здесь название магазина.Между тем, обычные посты 4 × 4 или даже 2 × 4 подойдут.

План этажа площадью 592 кв. Фута супер-простой и удивительно большой. При необходимости вы можете попробовать разделить большую спальню на 2 комнаты.

14. Планы кают в шале Ellie

Полный набор поэтажных планов 390,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 11 300 долларов США)

Нет, это не домик! Это настоящая вещь, где можно спать, есть и даже устраивать вечеринки на веранде! Нет ванной — не проблема — ее можно прикрепить к задней части дома.

Вроде чердак или чердак довольно просторные и очень уютные. Крыльцо и жилая площадь такие же — 269 кв. Футов — красивый дизайн!

15. Планы маленького двухэтажного дома Джуди

Полный набор поэтажных планов 390,00 долларов (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 20 400 долларов)

Если вы любитель наклонных столбов, то это крыльцо может доставить вам достаточно удовольствия. Даже стена тоже наклонная!

В результате получился двухэтажный дом супер-симпатичный и почти причудливый.Нам очень нравится прихожая у входа, что является довольно редкой особенностью современных крошечных домов.

Общая площадь в 335 квадратных футов помещает этот двухэтажный дом в категорию крошечных домов. На крыше есть два фронтона с каждой стороны, а на втором этаже достаточно места для сна до 6 человек.

Первый уровень объединяет гостиную и кухню, ванную комнату и кладовую. Лестница ведет на верхний уровень с 2 спальнями.

16. Планы небольших домов с крыльцами Gloria

Комплектация поэтажных планов 790 $.00 (ориентировочная стоимость строительства крохотного домика Глория — $ 39 500)

Gloria — это дом площадью 470 кв. Футов с двускатной крышей и парой полностью крытых и частично огороженных веранд площадью 118 кв. Футов. Основная комната, совмещенная с кухней (145 кв. Футов), находится внизу. На втором этаже две спальни.

Напоминающий амбар амишей, небольшой дом «Глория» оформлен в традиционном стиле, который легко впишется в любую деревенскую загородную обстановку.

Вот отличное руководство, которое поможет новичку разобраться в основных задачах, связанных с процессом строительства собственного домика или однокомнатной хижины.

Это руководство по строительству крошечного дома научит вас:

• Все пошаговые процессы от фундамента до крыши , включая подключение вашего дома к коммунальным сетям;
• Как выбрать наиболее подходящий материал для строительства небольшого дома ;
• Узнайте, как чинить вещи в своем маленьком доме;
• Понимать основную типологию крошечных домов ;
• Как правильно спланировать пройти все этапы строительства ;

Кроме планов малых домов до 1000 кв.футов. Вы заинтересованы в покупке небольшого деревенского дома по проекту известной архитектурной фирмы из США? Взгляните на эти 11 недорогих небольших домов

Новинка: Стильные сборные и нестандартные дома из морских контейнеров от 15 строителей контейнерных домов! Взглянуть!

Вам понравилась эта коллекция проектов небольших домов? Другие маленькие планы и эскизы можно посмотреть здесь.

Более интересные планы крошечных и микродомов можно найти на этих страницах:

Как построить небольшой дом шаг за шагом

Если вы заинтересованы в , построив небольшой дом с ограниченным бюджетом, или у вас есть желание повлиять на природу более позитивным образом, научиться строить крошечный дом можно намного проще, чем первоначально предполагалось, если следовать этим шагам.

Начнем с того, что задача может показаться непосильной, если мы подумаем о сантехнике, установке бытовых приборов, электричестве и всех других особенностях дома, требующих много работы. Однако конечный продукт удовлетворительный.

Существует ряд подходящих и доступных по цене конструкций, из которых вы можете выбрать дизайн своего небольшого дома, исходя из особенностей вашего участка, доступных на месте материалов и погодных условий. К ним относятся: бревенчатый или блочный фундамент, столб и балка, стержневой каркас, столб-каркас, СИП (структурные изолированные панели), корд, деревянный каркас, металл: соломенные тюки или каменные стены; черепица, тряска, черепица или живые зеленые крыши.

Независимо от стиля здания труд — самый ценный ресурс. Следующие 7 шагов предоставят вам предварительный план, чтобы не сбиться с пути и завершить работу в рамках вашего бюджета.

1. Закрепите свою собственность , завершите предварительный проект и получите бюджет . Важно сделать набросок дизайна вашего дома еще до закрепления собственности. Затем определите, что вы будете с ним делать, и свой план по его созданию. Оцените местоположение дома: направление взглядов, закат, восход солнца и преобладающий ветер; места для дренажного поля, подъезд для вашего транспорта; колодец, ветряк, солнечные батареи и сад; и близость к соседям.

2. Расчистка площадки , сортировка и построение графиков. Уберите все деревья, которые создают препятствия Лучше всего расчистить препятствия вручную, потому что бульдозеры часто наносят ущерб существующей растительности, чем предполагалось. После очистки участка используйте колья и веревки, чтобы наметить след вашего дома.

3. Погрузочно-разгрузочные работы и доставка . Место доставки строительных материалов должно быть ровным и близко к дому.

4. Фундамент и подземные коммуникации .Если для вашей конструкции требуются подземные коммуникации, такие как водопровод, канализация, газ и / или электричество, установите их перед фундаментом.

5. Устройство кровли и кровля . Установите страховочные тросы и строительные леса. В целях безопасности для этого потребуются как минимум два человека: один для выполнения работы, а другой в качестве «корректировщика».

6. Окна и двери . Будьте осторожны при хранении окон и дверей и обращении с ними, чтобы не повредить эти дорогостоящие предметы. Двери — это сфера плотников, и любителю наверняка потребуется больше времени, чтобы установить дверь, и он может все испортить.

7. Электрооборудование, вентиляция, водопровод, дымоход, изоляция . Эти аппаратные средства требуют специальных знаний и инструментов для установки. Неправильная их установка может ослабить конструкцию дома.

Теперь, когда у вас уже есть предварительные знания о том, что вам нужно, чтобы построить небольшой дом , теперь вы можете более четко увидеть, как работает эта система. Весь процесс может быть утомительным, если вы подумаете о сантехнике, установке бытовых приборов, электричестве и всех других особенностях дома, требующих много работы.Однако конечный продукт удовлетворительный.

35 Экономных крошечных домов, которые можно построить или купить с ограниченным бюджетом

Жить в крошечных домах — это тенденция, которая набирает обороты во всем мире, особенно в перенаселенных городах, но также и в сельской местности, где небольшой дом может помочь разместить обитатель в контакте с природой. Одно из предполагаемых преимуществ жизни в крошечном доме — это сокращение — не только с точки зрения пространства и «вещей», но и с точки зрения стоимости жизни.

Но неужели крошечные дома так уж и дешевы? Что ж, это зависит от многих факторов.Прежде всего, строите ли вы дом самостоятельно или нанимаете подрядчика, это может иметь огромное значение в цене. Во-вторых, площадь дома повлияет на стоимость. Кроме того, есть материалы, которые следует учитывать, и особенности, и расположение, и стиль, и так далее.

В принципе, если дойти до крошечных домов, то можно увидеть огромный разброс по стоимости. Да, можно построить крошечный дом с ограниченным бюджетом. Вы даже можете управлять им за 10 000 долларов или меньше. Но большинство крошечных домов стоят дороже.Нередко можно увидеть крошечные домики стоимостью от 50 000 долларов и выше. Некоторые крошечные домики продаются даже за сотни тысяч долларов или даже больше.

Если ваша главная цель в жизни в крошечном доме — сэкономить деньги, вы можете разочароваться, увидев ценники на множество моделей, которые вы можете купить. Но это не должно вас останавливать, особенно если у вас есть столярные навыки.

Если вы хотите построить свой собственный крошечный дом с нуля или из сборной модели, вы вполне можете сделать это с очень минимальным бюджетом.Чтобы доказать это, я поискал в Интернете несколько примеров реальных крошечных домиков, построенных на скудных средствах. Давай проверим их.

• 1. Foxhole: 6500 долларов
• 2. Wisteria Lodge: ~ 1500 долларов
• 3. Bohemian Escape: 20 000 долларов
• 4. Купол Кайла Гнома: 3000 долларов
• 5. Эрмитаж: 4250 долларов
• 6. Сарай: Стоимость Неизвестно
• 7. Арочные каюты: 5000 долларов
• 8. Дом в плавнях: стоимость неизвестна
• 9. Золотой крошечный дом: ~ 5000 долларов
• 10.The Flouch: Стоимость неизвестна
• 11. Уменьшенный дом в Техасе: 7000 долларов
• 12. The Ultimate Shoestring Tiny House: 2000 долларов
• 13. Larkspur: 20000 долларов
• 14. Bearmobile: 16000 долларов
• 15. Баклажан: 6000 долларов
• 16. Lil Red: 18 000 долларов
• 17. The Cinematic Tiny House: 10 000 долларов
• 18. Tave’s Tiny House: менее 20 000 долларов
• 19. Tiny House Уэсли Берча: 8 000 долларов
• 20. Крошечные домики в стиле пин-ап
• 21. Custom Tiny House By HeavenLeiCreationsII
• 22.Крошечный домик: 7 695 долларов
• 23. Крошечный домик Мэйси Миллера: 11 000 долларов
• 24. Причудливый дом на дереве на Гавайях: 11 000 долларов
• 25. 20-футовый портативный складной контейнерный домик: 8 000 долларов
• 26. The Clearstory: 29 000 долларов
• 27. Построено 27. Построено на заказ: 4 650 долларов США
• 28. Домик для гостей: 5 000 долларов США
• 29. Earth House Domes of Solscape: 10 000 долларов США
• 30. Крошечный дом Джеймса Галлетли: 10 000–15 000 долларов США
• 31. Крошечный домик в Верхней долине: 15 000 долларов США
• 32 .Хранилище Ranch House: 4 773 долларов
• 33. La Petite Maison: 10 000 долларов
• 34. Транспортный контейнер Лулу: 4 000 долларов
• 35. Hobbit Hole: 300 долларов

1. Foxhole: $ 6 500

Источник: tinyhouseblog

Эко-деревня Танцующий кролик: Танцующий кролик

2. Wisteria Lodge: ~ 1500 долларов США

Еще один дом в эко-деревне Танцующего Кролика — Wisteria Lodge Дэна Дурики. Первоначально этот дом был построен другим архитектором, который назвал его «Arm’s Reach».«Когда он уехал, он выставил здание на продажу, и Дэн смог купить его всего за 1500 долларов. Он немного отремонтировал, и теперь он выглядит просто потрясающе!

Видео:

Источник: hardcoresustainable

3. Богемский побег: 20 000 долларов

Источник: itinyhouses

4. Купол Гнома Кайла: 3 000 долларов

Источник: airbnb

5. Эрмитаж: $ 4 250

Также в Эко-деревне Танцующего Кролика находится круглая структура под названием Эрмитаж, построенная естественным строителем Хасаном Холлом. Стоимость материалов составила около 3500 долларов США, около трети из которых было использовано для подключения к электросети, плюс еще 750 долларов были потрачены на покрытие водоема на крыше. Удивительно, но на создание этого удивительного жилища ушло всего около четырех месяцев.

Видео:

Источник: cobwallbuilder

6. Сарай: стоимость неизвестна

Источник: itinyhouses

7. Арочные каюты: 5 000 долл.

Источник: itinyhouses

8. Коряга: стоимость неизвестна

Источник: itinyhouses

9. Золотой крошечный домик: ~ 5 000 долларов

Источник: goldentinyhouse

10. The Flouch: Стоимость неизвестна

Помните парня, который купил Arm’s Reach и превратил его в Wisteria Lodge? На самом деле он только временно жил в Глицинии Лодж, пока работал над строительством дома своей мечты, названного Flouch. Дом был построен из соломенных тюков и включает тепловые завесы в римском стиле для пассивного обогрева зимой, а также консольный второй этаж, который сохраняет прохладу и вентиляцию летом.

Видео:

Источник: hardcoresustainable

11. Уменьшенный дом в Техасе: 7000 долларов

Источник: itinyhouses

12.The Ultimate Shoestring Tiny House: $ 2,000

Источник: itinyhouses

13. Живокость: 20 000 долларов

Этот дом немного дороже, чем многие другие, которые я представил в этом списке, но он также больше и удобнее для семьи.Пожалуй, одной из самых уникальных особенностей дома является «чередующаяся лестница», также известная как «лестница Джефферсона». Этот тип лестницы изобрел Томас Джефферсон, который использовал ее в Монтичелло для экономии места.

Видео:

14. Bearmobile: $ 16 000

Источник: https://tinyhouselistings.com/listing/the-bearmobile/

15. Баклажан: 6000 долларов

Источник: tinyhouseblog

16. Lil Red: 18 000 долларов

Источник: itinyhouses

17. Кинематографический крошечный домик: 10 000 долларов

Источник: itinyhouses

18. Tave’s Tiny House: менее 20 000 долларов

Источник: itinyhouses

19.»Крошечный домик Уэсли Берча»: 8000 долларов США.

Источник: tinyhousebuild

20. Крошечные домики в стиле пин-ап

Источник: itinyhouses

21. Крошечный домик на заказ от HeavenLeiCreationsII

Источник: etsy.com

22. Tiny Cabin: 7 695 долларов США

Интерьер этого строения еще не закончен, но вам не нужно заходить внутрь, чтобы влюбиться в очаровательный внешний вид в западном стиле… или по сверхнизкой цене! Согласно описанию на видео, вы можете купить эти домики в 140 разных местах. После этого вы сможете отделать интерьер любым удобным для вас способом.

Видео:

23. Крошечный домик Мэйси Миллера: 11 000 долларов

Источник: dailymail

24. Причудливый дом на дереве на Гавайях: 11 000 долларов

Источник: itinyhouses

25. 20-футовый портативный складной контейнерный дом: 8000 долларов США

Источник: ebay.com

26. Ясная история: 29 000 долларов

Источник: itinyhouses

27. Построенная на заказ каюта: 4 650 долларов США

Источник: etsy.com

28. Коттедж в гостевом доме: $ 5 000

Источник: bonanza

29. Купола Земного дома в Солскейпе: 10 000 долларов

Эти крошечные домики были построены на бюджет в Раглане, Новая Зеландия.Каждый из них имеет площадь менее 10 квадратных метров и построен из натуральных материалов. Посмотрите видео, чтобы познакомиться с ними и узнать больше о том, как они были созданы.

30. «Крошечный домик Джеймса Галлетли»: 10–15 000 долларов

Источник: dailymail

31. Крошечный домик в Верхней долине: 15 000 долларов

32. Хранилище ранчо: $ 4 773

Этот дом был спроектирован как сарай для хранения, а не как «дом», но легко представить, что он будет служить домом с несколькими простыми модификациями и дополнениями.

Источник: storerageshedsoutlet

33. La Petite Maison: 10 000 долларов

Источник: dailymail

34.Дом-контейнеровоз Лулу: 4 000 долл. США 900 32

Источник: itinyhouses

35. Hobbit Hole: 300 долларов

Источник: itinyhouses

Заключение: вы тоже можете позволить себе построить или купить крошечный дом

Если вы думаете о строительстве собственного дома с нуля или планируете приобрести что-то частично или полностью готовое из сборных конструкций, этот список бюджетных крошечных домов доказывает одно — все возможно.Даже если у вас есть всего несколько тысяч долларов (или даже несколько сотен долларов!) Для работы, вы тоже можете создать крошечный рай для себя и своей семьи!

Нравится:

Нравится Загрузка …

Строительство дома менее чем за 50 тысяч долларов

Революция малых домов приближается. С ростом цен на жилье, застоем в доходах и повышенным спросом на дома люди начинают творчески подходить к своим требованиям к жилой площади. Соедините это с движением минимализма, и у нас появится законная возможность инвестировать в недвижимость.

Учитывая, что средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов по данным Zillow, неудивительно, что многие рассматривают более доступные варианты проживания. Вот обзор того, как построить дом менее чем за 50 000 долларов, плюсы и минусы небольших домов, а также следует ли инвесторам в недвижимость пытаться принять участие в этом процессе.

Преимущества небольших домов

Помимо очевидной экономии затрат, есть несколько преимуществ строительства небольшого дома, которые стоит рассмотреть.

1. Меньший углеродный след : Для инвесторов, заботящихся об окружающей среде, небольшой дом менее вреден для окружающей среды благодаря меньшему размеру корпуса.Меньшее количество света, меньше места для обогрева и меньшая по размеру бытовая техника — вот лишь часть возможностей экономии энергии в небольших домах.
2. Жить дешевле : Вы даже сможете нести дом без ипотеки, если стоимость приобретения или строительства достаточно низка.
3. Больше квартир, меньше пространство : В зависимости от зонирования вы можете разместить на участке земли больше пригодных для жизни единиц, чем в обычном доме на одну семью. Это увеличивает доступность и предложение, что вызывает растущую озабоченность.
4. Эксплуатационные расходы ниже : Меньше места означает меньше обслуживания и уборки.
5. Стратегия выхода : Поскольку небольшие дома намного более доступны и спрос растет, у вас есть готовый рынок для продажи вашего небольшого дома, если вы захотите выйти.
6. Гибкость местоположения : Поскольку большинство небольших домов являются передвижными или модульными, их легче переместить.
7. Обставить проще и дешевле : Сдаете ли вы небольшой дом или живете в нем самостоятельно, меньше места означает меньше необходимых вещей и мебели.Хотя мебель меньшего размера на заказ может быть дороже, вам нужно помнить, что вы покупаете ее меньше.

Способы сэкономить деньги при строительстве дома

При строительстве небольшого дома количество дорогостоящих вещей, связанных со строительством дома на одну семью, значительно уменьшается или исключается.

Раскопки : вы не будете копать под землей подвал, поэтому строительство небольшого дома сэкономит вам эти затраты на земляные работы. Кроме того, поскольку многие маленькие дома являются мобильными, вам может даже не понадобиться фундамент для вашего крошечного дома.

Площадь в квадратных футах : Маленькие дома могут иметь размер от 150 квадратных футов до 500 и даже 1000 квадратных футов в некоторых случаях. Хотя ваша стоимость квадратного фута, вероятно, выше, чем у более крупной конструкции, тот факт, что там меньше места, означает, что ваши общие затраты будут значительно меньше.

Модульные и сборные дома : Многие небольшие дома либо полностью собираются на заводе, либо строятся для сборки по прибытии в желаемое место.Эти комплектные дома значительно экономят затраты на строительство, потому что у вас их почти нет.

Земля : Вам либо нужно гораздо меньше земли для небольшого дома, либо вы арендуете землю, поскольку многие небольшие дома являются передвижными или модульными. Меньшие участки дешевле, и аренда земли также может быть способом сэкономить на приобретении земли.

Подрядчики : Поскольку небольшие дома могут быть предварительно собраны или полностью построены до прибытия на вашу землю, вы сэкономите значительную сумму денег на строителях и подрядчиках.Скорее всего, вы сможете выполнить большую часть работы самостоятельно или оставить последние штрихи для критически важных специалистов, например, электромонтажные работы.

Расходы менее 50 тысяч долларов на строительство нового дома

Вот разбивка того, что вам может потребоваться купить для вашего небольшого дома, учитывая, что вы хотите потратить менее 50 000 долларов. Хотя некоторые из этих требований будут различаться в зависимости от конкретного крошечного дома, который вы строите, вы можете рассчитывать потратить эти средние значения, согласно отраслевым экспертам:

• Прицеп: 4000 долларов
• Пиломатериалы: 4000 долларов
• Кровля: 1000 долларов
• Окна: 3000 долларов
• Сайдинг: 2000 долларов
• Электрооборудование: 1000 долларов
• Оборудование: 2000 долларов
• Бытовая техника: 2000 долларов
• Кухня и кладовая: 3000 долларов
• Ванная комната: 3000 долларов
• Полы: 1000 долларов
• Краска: 20060260252
• Дополнительные расходы на мебель: 20060260 долларов
• : 10 000 долларов

Общая стоимость сборки : 38 200 долларов.Очевидно, этот бюджет содержит очень приблизительные оценки и во многом зависит от вашего местоположения, стоимости материалов, выбранной вами отделки и размера вашего небольшого дома. Стоимость приобретения земли также не включена.

Другие способы сократить расходы при строительстве дома

Вы можете превратить существующую хижину, сарай, сарай или дом в свой новый небольшой дом. Вы сэкономите часть своих затрат, если у вас уже есть конструкция, даже если это верхний фиксатор. Если вы можете сделать это самостоятельно (DIY), вы также можете сэкономить на строителе и генеральном подрядчике, сведя затраты на рабочую силу к минимуму.

Максимально увеличьте открытое пространство с помощью террас, террас и теплиц. У вас может быть всего 200 квадратных футов закрытого пространства, но вам следует выбрать природу с более просторными жилыми помещениями за пределами вашей основной жилой площади. Небольшой домик с террасой и большим огородом — отличный способ использовать открытое пространство, а также поставить еду на свой стол.

Во время сборки вы можете использовать переработанные или использованные материалы. Используйте Craigslist, ваш местный Habitat For Humanity или комиссионный магазин, чтобы добавить, где это уместно, подержанные и переработанные предметы.Вы также можете посмотреть свалки, блошиные рынки или друзей и соседей, у которых может быть дополнительный материал для строительства вашего дома.

Помимо постройки небольшого дома самостоятельно, вы также можете арендовать необходимые инструменты, а не покупать их. При строительстве тщательно выбирайте материалы, так как могут быть менее дорогие варианты. Например, использовать битумную черепицу вместо металлической кровли, использовать винил вместо плитки и вырезать ненужные приспособления, такие как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина.

Вы также должны покупать энергоэффективные все, что поможет продлить срок службы вашего дома, а также снизить нагрузку на потребление электроэнергии.

Итоги

Доступность по цене, мобильность и забота об окружающей среде — это лишь несколько причин, по которым многие люди переезжают в небольшие дома. Думаете о прыжке? Забронируйте проживание в небольшом доме на несколько ночей, чтобы увидеть, как вам нравится пространство, стиль жизни и дизайн. Проверьте Airbnb, Vrbo или Booking.com, чтобы узнать, что доступно в вашем районе.

Если вы хотите построить дом менее чем за 50 000 долларов, у вас есть множество вариантов дизайна и планировок. Учитывайте не только тип небольшого дома, но и экономию средств, связанную с тем, как вы его строите, и какую отделку и мебель вы включаете.

Как построить комплект для небольшого дома

После того, как вы решите построить комплект для небольшого дома, ваша первая задача — выбрать подходящий участок земли для дома, если вы просто не строите ADU на том же участке, что и ваше текущее место жительства.Но как выбрать правильный участок земли для постройки небольшого дома?

Может быть, вы хотите построить свой новый дом на крошечной узкой засыпке в городском районе. Или вы можете построить дом в стиле ранчо на обширной открытой территории в сельской местности. Возможно, вы хотите еще большей изоляции и хотите построить небольшой туристический или охотничий домик в густо заросшем лесу.

Независимо от того, где вы планируете построить свой новый дом, вы можете (и должны) приложить много усилий, прежде чем решить, какой участок земли лучше всего подходит для постройки небольшого дома.Вот вопросы, которые вам следует задать (и как найти ответы) при выборе земли:

Сколько земли нужно для моего дома?

Большинство людей просто ищут небольшой небольшой участок земли, на котором они могут построить свой новый дом. Тем не менее, другим может понадобиться достаточно земли для таких вещей, как содержание лошадей и наличие достаточно места (или легкого доступа к близлежащей земле), где они могут кататься на них.

Чтобы узнать, сколько земли нужно вашему набору для дома, подумайте обо всем, кроме дома, для которого вы действительно хотите использовать свою землю, а затем запишите это.После того, как вы перечислите эти потребности, вам будет легче сузить круг выбора при просмотре земельных участков для продажи.

К счастью, комплекты для небольших домов бывают самых разных форм, размеров и размеров, чтобы подходить к партии любой формы. В Mighty Small Homes мы предлагаем комплекты для дома размером от 192 кв. Футов (крошечный дом 8×24) и специально разработали наши другие модели для дома в виде комплектов размером до 1200 кв. Футов (современный дом 30 x 40 футов).

Как вы можете видеть на нашей странице недавних проектов, некоторые из наших клиентов построили комплекты для дома на обширных сельских участках, на берегу озера и даже на узких городских участках с гораздо более тесной посадкой.

Как найти землю на продажу?

Первое, что вам следует сделать, это посетить интересующие вас районы. Езжай. Обратите внимание на типы домов, которые уже есть в этом районе. Узнайте, насколько близко вы находитесь от продуктовых магазинов, аптек, больниц, ресторанов и других важных для вас объектов.

Вот несколько советов и ресурсов, которые могут помочь вам найти землю:

Сайты, такие как Zillow, LandWatch.com, LotNetwork.com, Homes.com и RealEstate.com — хорошие места для начала и обычно включают цены, диаграммы участков и фотографии.

Поиск опытного риэлтора, знающего о сделках с землей в рассматриваемом районе, может оказаться неоценимым. Проведите свое исследование. Найдите агента, который имеет опыт представления как покупателей, так и продавцов, и он сможет помочь вам сориентироваться в этом процессе.

Молва и обмен в социальных сетях также могут помочь вам в поисках земли.Разместите в социальных сетях информацию о том, какую собственность вы ищете, и поощряйте их делиться. Вы можете найти то, что не рекламировалось.

Использование тематических объявлений для поиска продавцов может быть полезным, особенно в местных или окружных газетах. Также не забудьте заглянуть на городские веб-сайты, на которых также можно разместить объявления о продаже земли.

Как подключить дом к электросети

Чем ближе вы находитесь к городу, тем проще подключить электричество.Если вы находитесь недалеко от города, скорее всего, вы находитесь рядом с линиями электропередач, которые можно подключить. По мере того, как вы переезжаете в более сельские районы, получение электричества потребует от вас некоторой работы.

Подключение и установка электричества

Стоимость установки электроэнергии зависит от процесса и местоположения вашей собственности. Местная коммунальная компания сможет определить, где находятся ближайшие линии электропередач к объекту, который вы планируете, что поможет оценить стоимость подключения.

Если вдоль дороги перед участком уже проложены линии электропередач, то если энергетическая компания добавит одну или две опоры, это не имеет большого значения. Если ваша собственность находится в стороне от дороги, расходы будут расти по мере удаления от этих линий.

Если объект расположен в 100 футах от источника питания, большинство энергетических компаний предоставят некоторые линии обслуживания бесплатно. После этого они обычно взимают плату за ногу, которая может варьироваться от 25 до 50 долларов за фут. Это может быстро накапливаться в зависимости от того, сколько дополнительных столбов и ножек провода необходимо.

Как получить доступ к воде

Получение доступа к воде для вашего дома означает одно из двух: либо подключение к городской системе водоснабжения, либо рытье колодца.

Городское водоснабжение

Если у вас есть доступ к городскому водопроводу, это, как правило, самый простой и наименее дорогой маршрут. С учетом сказанного, подключение к муниципальному водопроводу связано с процессом и дополнительными расходами. Свяжитесь с местной водопроводной компанией или городским отделом работ, и они сообщат вам, что вам нужно сделать, чтобы подключиться.Эти требования обычно включают следующее:

• Разрешения — Узнайте, нужно ли вам подавать на разрешения. Часто разрешение на строительство — это все, что им нужно.
• Сборы — Компании водоснабжения потребуется плата за учреждение, которая варьируется в зависимости от компании. Эти сборы обычно варьируются от 200 долларов США до 5000 долларов США.
• Подключение к водопроводу — Водопроводная компания проложит трубу от края вашего участка до водопровода, но на этом их ответственность заканчивается.Прокладка трубы от края участка к дому является обязанностью домовладельцев. В большинстве случаев для установки оставшейся части трубы, идущей в дом, потребуется лицензированный подрядчик.
  • Глубина трубы : чем холоднее ваш климат, тем глубже должна быть труба. Ваша водная компания предоставит нужную глубину. Труба может быть медной или пластиковой (ПВХ) и должна соответствовать спецификациям, установленным водопроводной компанией.
    • Размещение счетчика воды и клапанов : Компания по водоснабжению также сообщит вам, где должен быть расположен счетчик, а также необходимые клапаны перед подключением.
    • Включите его — Как только все вышеперечисленное будет выполнено, компания водоснабжения включит вам воду.

Копаем колодец

Если ваша земля находится в сельской местности, велика вероятность, что у вас не будет доступа к муниципальной воде. Это означает, что вам придется выкопать колодец, чтобы обеспечить дом водой. Хотя некоторые люди пытаются сделать это самостоятельно, вероятно, лучше всего доверить эту работу профессионалам. Вот что вам нужно знать:

• Найдите лучшее место для колодца. Профессиональный бурильщик найдет для вас место, где лучше всего выкопать колодец. Для этого они изучат состав пород и почвы, топографию и другие факторы, влияющие на водоснабжение и качество.
• Просверливание отверстия . Как только местоположение будет определено, профессионал по бурению прибудет с буровым грузовиком, который будет использовать несколько способов поиска воды под ней, включая бурение и забивание. Есть надежда, что они рано или поздно наткнутся на воду.
• Установка обсадной трубы . После того, как отверстие просверлено, пора ставить обсадную колонну на место. Затем колодец будет промыт, чтобы удалить оставшийся осадок и мусор.

Нужно ли мне проверять почву?

Прежде чем вам будет выдано разрешение на строительство, вам, скорее всего, потребуется выполнить испытание почвы на участке, на котором вы планируете строить. Это определит, достаточно ли прочный состав почвы, чтобы поддерживать ваш дом. Чтобы проверить почву, будет собрана серия проб и отправлена ​​в лабораторию для анализа.

Профили почвы различаются от места к месту

Независимо от того, где вы планируете строить, ваш дом должен быть построен на прочном грунте. В зависимости от местности прочность грунта различается. Если почва под вашим домом нестабильна, может произойти сдвиг и ваш фундамент может треснуть. Физический состав почвы определяет ее прочность. Например, глинистые почвы могут сжиматься или расширяться в зависимости от содержания влаги. Как правило, хорошая почва должна удерживать осадки, чтобы сток или эрозия не повредили конструкцию дома.

Какие испытания грунта будут проводиться?

Типы тестов почвы, которые будут проводиться, зависят от качества почвы. Наиболее распространенные тесты включают в себя:

• Тест на содержание влаги — В этом тесте используются несколько различных методов для определения влажности почвы, включая сушку в печи, метод торсионного баланса, метод радиации, метод карбида кальция, и это лишь некоторые из них. Сушка в духовке — самый распространенный метод, при котором почва нагревается до 110 градусов, чтобы просушить.Через 24 часа почву взвешивают, и разница между двумя весами определяет влажность почвы.
• Тест на плотность в сухом состоянии — Плотность в сухом состоянии определяется с использованием метода кернового резака, который включает использование круглого стержневого резака для срезания и подъема почвы с земли. Этот образец взвешивается, определяется содержание воды и рассчитывается плотность в сухом состоянии по уникальной формуле.
• Тест пределов Аттерберга — В этом тесте используются три предела для определения качества почвы:
  • Тест предела жидкости — Устройство ограничения жидкости Casagrande используется для измерения качества почвы.
  • Тест на предел пластичности — Грунт смешивается с водой и формируется в шар, который затем скручивается в нити диаметром 3 мм. Если нить не рвется, значит, влажность превышает предел пластичности. Процесс повторяется, уменьшая количество воды, пока она не рассыпется.
  • Проверка предела усадки — Определяется с использованием формулы для расчета предела усадки грунта.

Как подключиться к канализации

Подключение к городской канализации

Если вы строите свой новый дом в районе, который может быть подключен к городской канализации, процесс подключения довольно прост. простой.

По данным Homeadvisor, стоимость подключения канализационной линии к магистрали составляет около 2 997 долларов США, при этом типичный диапазон составляет 1 297–4 794 долларов США. Во многих случаях стоимость подключения к основной канализационной сети до края вашего дома не перекладывается на покупателя дома. Подключение от края вашей собственности к вашему дому — ответственность владельца дома.

Альтернатива: установка септической системы

Если ваша земля находится в районе без доступа к городской канализации, вам придется установить септическую систему.Перед тем, как начать этот процесс, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете местные законы, регулирующие установку и обслуживание септических систем.

Это означает, что вам нужно будет получить разрешение на септик, обычно в округе, где расположена эта земля. Перед выдачей разрешения вам необходимо будет получить следующую оценку участка:

• Оценка участка — Большинство оценок участка будут включать оценку топографии и тест почвы, который включает просачивание или «перколяцию». контрольная работа.Перк-тест используется для определения скорости поглощения почвы при подготовке к строительству септического дренажного поля, также известного как поле выщелачивания или инфильтрационный бассейн.
  • Как работают тесты perc? Испытания Perc включают выкапывание ям в области, которая в конечном итоге станет полем выщелачивания, и заполнение их водой. После заполнения ямок до определенного уровня вода рассчитывается по времени, когда она просачивается в окружающую почву.

Что мне скажет оценка моего сайта?

В основном, оценка участка покажет вам, подходит ли ваша земля для традиционной септической системы с гравитационной подачей или потребуется ли альтернативная система.

Большая разница в стоимости. Установка обычной септической системы обычно стоит от 3000 до 5000 долларов. Альтернативная система, которая по сути представляет собой модифицированную обычную септическую систему, может стоить до 40 000 долларов.

Где будет расположена септическая система по отношению к моему дому?

Как вы уже догадались, существуют правила, которые регулируют, где ваша септическая система может быть расположена на вашем участке. Все септические системы должны располагаться достаточно далеко от колодцев и других источников воды.Они также должны быть расположены на определенном расстоянии от дорог, проездов, зданий и границ собственности. Если недвижимость, которую вы рассматриваете, имеет слишком много ограничений в отношении того, где вы можете построить свой дом и разместить септическую систему, вы можете рассмотреть другую недвижимость.

Ваш следующий шаг: выбор фундамента

После того, как вы нашли свою землю, выровняли коммунальные службы и подготовили канализационную систему, следующим шагом в строительстве вашего дома будет выбор и строительство фундамента, который будет поддерживать ваш новый дом. дом.

В нашем следующем блоге из серии Как построить комплект для небольшого дома «Выбор фундамента» будет рассказано все, что вам нужно знать об этом важном шаге в создании нового комплекта для небольшого дома, включая различия в фундаменте. типы, и как каждый выбор имеет свои ограничения и преимущества.

Стоит ли того крошечный дом?

• Крошечные дома могут стоить от 8 000 до 150 000 долларов, что ниже средней цены на жилье в США, но стоит ли это того?
• Крошечные домики могут стоить дороже за квадратный фут и часто сопряжены с дополнительными и непредвиденными расходами.
• Эксперты по недвижимости также говорят, что крошечные дома являются частью нишевого рынка, что затрудняет их перепродажу и, следовательно, несколько рискованное вложение.

Хотите присоединиться к движению крошечных домиков?

Часть минималистского образа жизни, крошечные домики в среднем от 100 до 400 квадратных футов, их можно поставить на трейлеры, чтобы сопровождать вас, куда бы вы ни пошли. Их часто любят те, кто хочет жить проще и экономить.

Но хотя резкое сокращение может показаться экономически выгодным шагом, есть несколько вещей, которые следует учесть перед покупкой или строительством крошечного дома.

Вот что вам нужно знать о стоимости крошечного домика.

Стоимость крошечного домика зависит от того, покупаете ли вы его или строите.

Стоимость крошечного домика зависит от его размера, стиля и того, как вы собираетесь его получить.

Строительство крошечного дома начинается с 45 000 долларов, сообщила Дарья Улиг из GOBankingRates со ссылкой на данные Tiny Home Builders. Дейдре Салливан из веб-сайта по домашнему хозяйству The Spruce сравнила цены в 2017 году от 25 компаний по строительству крошечных домов в 13 разных штатах и ​​обнаружила, что средняя стоимость крошечного дома в США составляет 59 884 доллара.

Но роскошные крошечные дома могут стоить намного дороже — до 150 000 долларов, сообщил Салливан.

Обычно дешевле построить крошечный дом, чем купить. Салливан взял интервью у нескольких строителей-новичков, стоимость которых варьировалась от 12 000 до 35 000 долларов. Но можно построить крошечный дом менее чем за 10 000 долларов: одна пара заплатила 8 000 долларов, чтобы построить свой крошечный домик длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов.

И Тери Пейдж из Homestead Honey построила свой крошечный дом площадью 348 квадратных футов за 8 270 долларов, хотя строительство крошечного домика ее соседки площадью 120 квадратных футов стоило 21 200 долларов.Она сказала Маргарет Хайденри из Realtor.com, что потратила 7800 долларов только на материалы, но сэкономила на затратах на рабочую силу, потому что всю работу выполнял ее муж. По ее словам, ее сосед нанял рабочую силу, что стоило дополнительных 7000 долларов.

Подробнее: 35 невероятных крошечных домов со всего мира

Люди, которые хотят строить, а не покупать, также могут получить крошечный дом — готовый экстерьер с незавершенным интерьером для персонализации. Стоимость стандартной оболочки в Tiny Home Builders варьируется от 17000 долларов за крошечный дом высотой 12 футов до 37000 долларов за крошечный дом высотой 28 футов, без таких надстроек, как электричество, водопровод и слуховые окна (наклонные крыши, которые создают дополнительное пространство).

Вы также можете купить комплекты для крошечного дома, которые могут стоить менее 10 000 долларов и могут поставляться с чертежами, индивидуальным трейлером, на котором можно строить, и списком необходимых принадлежностей, пишет Хайденри.

По сравнению со средней ценой в листинге Zillow в 275 000 долларов, крошечный дом может показаться более дешевым вариантом, независимо от того, как вы его приобретете, но это не всегда так.

Технически крошечные дома могут быть дороже

Если посмотреть на цену квадратного фута, крошечные дома могут быть дороже обычных.

По словам Улига, строительство дома в среднем стоит около 150 долларов за квадратный фут. Крошечные домики, построенные Tumbleweed Tiny House Co., стоят вдвое больше — 400 долларов за квадратный фут.И Зак Гиффин, ведущий реалити-шоу Tiny House Nation, сказал Бригитт Эрли из Apartment Therapy, что цена строительства крошечного дома составляет 300 долларов за квадратный фут.

«Средняя стоимость квадратного фута больше, потому что вы объединяете все в небольшом пространстве», — сказал он. «В строительстве так много затрат связано с деталями».

Крошечные дома также могут быть дороже, чем их конкуренты из крошечных домов, мобильные дома, стоимость которых, по словам Эрли, начинается примерно с 30 000 долларов за дом одинарной ширины площадью 765 квадратных футов.

Сам дом — лишь часть стоимости.

Чтобы построить крошечный дом, вам может потребоваться разрешение на строительство, которое может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов, — написал Хайденри.

И если вы планируете путешествовать со своим крошечным домом, вам нужно принять во внимание несколько дополнительных соображений — например, оплатить грузовик, достаточно мощный, чтобы тянуть ваш крошечный дом, сцепное устройство для прицепа и контроллер тормозов прицепа, а также частный участок или стоянку для автофургонов для парковки, последняя из которых может стоить от 500 до 1500 долларов в месяц, по словам Салливана.

Подробнее : Эти крошечные дома стоимостью 133 000 долларов можно разобрать за несколько часов и переместить вместе с их владельцами

По словам Улига, даже если вы не двигаетесь, вам все равно нужно место, чтобы поставить свой крошечный дом, и для этого может потребоваться покупка земли или аренда участка.Законы о зонировании крошечных домов могут быть строгими, а некоторые требуют, чтобы вы владели землей, на которой построен или припаркован ваш крошечный дом. Они даже могут диктовать размер лота.

Есть также дополнительные расходы, такие как изоляция, электричество и водопровод, сказал Хайденри: водопровод может стоить около 1000 долларов, а солнечные панели — около 3500 долларов.

Гиффин сказал, что коммунальные услуги — самая дорогая часть строительства крошечного дома. Поскольку для крошечных домов требуются специализированные приборы — энергоэффективные и достаточно компактные для своего пространства, — вам придется платить за них больше.

Вам также понадобится страховка для крошечного дома, которую может быть сложно получить, добавил он.

И если вы не можете уменьшить размер своего имущества до размера вашего дома, то, возможно, вы не сможете сэкономить деньги.

Майк Арман, ипотечный брокер и директор по экономическому развитию Oak Hill, Флорида, сказал Трулии, что без складских помещений некоторые люди могут в конечном итоге арендовать складское помещение. «Вы можете купить простой старый« не крошечный »дом за те же деньги и получить от него гораздо больше полезности», — сказал он.

Рентабельность инвестиций в крошечные дома не всегда велика

Джастин Уди, агент по недвижимости из Century 21 Everest Realty Group, сказал Trulia, что крошечные дома — это часть нишевого рынка, а не недвижимости, где продажи полагаться на спрос и предложение.

«Крошечный дом не рекомендуется, потому что он подходит только небольшой группе покупателей на рынке», — сказал он. «Чем больше ограничений предлагает недвижимость на рынке, тем больше она становится нишей. Чем больше ниша у дома, тем меньше покупателей доступно для дома».

может быть затруднена еще и потому, что «нельзя ожидать, что [крошечный дом] вырастет так же, как вы ожидаете, что недвижимость будет расти», — сказал Гиффин.

По словам Улига, дома меньшего размера растут в цене быстрее, чем большие, что делает их более выгодным долгосрочным вложением, чем крошечный дом.

Подробнее : Города по всей Америке предоставляют бездомным крошечные дома, и это работает

И найти покупателя также может быть сложно, потому что крошечные дома рассматриваются как причуда, а не как тенденция, по мнению Улига и Кейт Томпсон, брокер по недвижимости из Berkshire Hathaway HomeServices Carolinas Realty, который также разговаривал с Трулией.

«Это абсолютно недоказанный рынок, поддерживаемый сильным интересом к реалити-шоу», — сказал он.