Построить дом из: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Содержание

Дом из досок на ребро — такой технологии строительства стен вы еще не видели

Друзья, представляю вам очень интересную и быструю технологию строительства дачных домов для летнего проживания.

Впрочем, в таком строении можно жить и зимой, если использовать для стен более толстые пиломатериалы. Но обо всем по порядку, итак, приступим!

Все началось с того, что рассматривая идеи для дачи я натолкнулась в американском сегменте интернета на это фото.

Меня поразила технология — дом из досок на ребро и я решила поподробнее узнать, что же там и как. В результате нашла чертежи, на которых все подробно расписано и показано.

Дом из досок своими руками

Принцип строительства стен и прост и удобен. Используют обычную доску дюймовку 100 на 25 мм.

Три такие доски в сумме дают толщину стены в 75 мм, что очень хорошо для летнего дачного дома, хозблока, да и вообще, любого дачного строения.

А благодаря соединению в паз, получается, что даже холодные ветра не продуют нашу постройку.

Вот и подумайте, что удобнее — использовать брус, каркас или построить дом по этой технологии из доски.

Соединение настолько удобное, что даже не придется ничего конопатить и утеплять по углам.

В принципе, можно даже дополнительно пропенить пазы, если вы решите, что все-таки герметичность недостаточна.

Как идея, считаю, очень жизнеспособна. Ранее я не сталкивалась с подобной технологией, возможно, для кого-то из вас это тоже будет весьма полезная находка.

А если брать доску, скажем, 150 на 50 мм, и таким же образом монтировать стены, то получится вообще теплый зимний дом! Подумайте над этим!

Возведение стен довольно быстрое, доски скреплять между собой можно и шпильками, и саморезами, и нагелями на клею.

Вариантов много, можно подобрать тот, который ближе всего именно вам. Что такое деревянный дом для меня? Это экологичность материалов и скорость возведения.

Вот такие дома люди строят и живут в них даже зимой! Очень интересная идея, я считаю! И почему раньше мне на глаза не попадалась столь оригинальная, и в то же время практичная конструкция дома?

Берите на заметку, думайте, просчитывайте бюджет, пишите свои комментарии с мыслями на этот счет.

Что вы думаете по этой технологии? Как вам?

Ну а я на сегодня прощаюсь с вами, желаю вам творческих побед в новом году!

Поделиться ссылкой:

Статья-памятка для тех, кто хочет построить дом

Индивидуальные предпочтения. На сегодняшний день существует множество всевозможных технологий строительства, некоторые из них более популярны, другие же менее востребованы. В нашем крае, собственно как и по всей территории России, для строительства дома часто выбирают кирпич или дерево, что не основывается на каких-либо реальных причинах. Также особой популярностью пользуются современные технологии возведения домов;

Бюджет. Интересно то, что дома одного размера, но возведенные по различным технологиям – могут существенно различаться по стоимости. На конечный ценник также весомо влияет качество оплачиваемого труда строителей и работы проектировщиков и архитекторов;

Предназначение строения. Стоимость возведения дома напрямую зависит от дальнейшей цели его эксплуатации. Назначения, в свою очередь, могут быть следующие:

Для себя, детей и внуков. Такой дом должен быть долговечным, и обладать респектабельным внешним видом, чтобы и через десятки лет в нем было комфортно жить;
Для себя, на 15-20 лет. В этом экономичном варианте комфорт жилья и его облик является первостепенным показателем, но его максимальная долговечность переходит на второй план;
Временное жилье. Основное предназначение такого дома – экономичность во всех планах. Внешний вид и комфортабельность особой роли не играют;
Дом на продажу. Главный недостаток такого строительства заключается в том, что продавцы пытаются минимизировать свои затраты, при этом экономя на качестве на каждом этапе возведения дома. То есть, он должен обладать респектабельным внешним видом на момент продажи, а то, что дом может трещать по швам уже через год – продавца особо не волнует. Естественно, что мнение о предназначении здания у покупателя сильно отличается от целей продавца;

Дом с возможностью использования помещений под магазин. Тут на первом плане внешний облик строения и его тепло-сберегающие свойства. Комфортабельность проживания не имеет значения, а прогнозируемый срок службы может быть совершенно различным.

И вот, наконец, когда вы определились с габаритами, планировкой и назначением будущего здания, стоит приступить к выбору технологии строительства.

Дом из поромакса или кирпича

Технология строительства кирпичных зданий является одной из самых старых технологий, и применяется она и по сегодняшний день. Да и вообще дома из кирпича очень популярны в России, и в нашем крае в частности. Зачастую, внутренняя часть стены выполнена из забутовочного кирпича, а наружная из облицовочного. Между ними находится зазор и слой утеплителя. Рассмотрим эту технологию более детально.

Есть всего несколько причин, почему сегодня некоторые предпочитают дома из кирпича:

Традиции. Мой дед и отец так строил, значит – и я буду делать дом из кирпича.
Недоверие к новым технологиям. Не все люди доверяют инновациям в строительном мире, и предпочитают использовать то, что уже испробовано.
Дом из кирпича, из-за своей популярности, можно легко продать. Но стоит учитывать, что если кирпичный дом построен качественно, то он будет слишком дорого стоить, чтобы продать его с выгодой.
Экологическая безопасность материала, и дома в целом.

Но также стоит выделить явные недостатки технологии возведения домов их кирпича:

Строить из кирпича – дорого.

Сам материал уже не такой дешевый как раньше, а если отнестись к вопросу возведения домов со всей строгостью, то есть учитывать сейсмичность региона, то стоимость будет еще выше.

Стены домов из кирпича слишком толстые. Если строить качественно, то это как минимум 42 сантиметра с утеплителем (5 см) и самой кладкой в полтора кирпича (37 см). А за счет этого и площадь внутреннего пространства дома будет меньшей.

Внешний вид домов из кирпича начинает терять свою привлекательность через 5-10 лет, в зависимости от качества выбранного материала. После этого начнут появляться сколы и трещины, которые подпортят облик здания.

Сложность технологии. Если вы хотите чтобы Ваш дом послужил десятки лет и остался таким же комфортабельным и красивым как изначально, нужно будет много времени потратить на вопрос изучения технологии. Как пример можно привести то, что в большинстве случаев кирпичные двухэтажные дома возводятся без монолитных сердечников и колонн. А это противоречит строительным нормам, например такой – «Стены по верху должны иметь обвязочный железобетонный пояс, связанный с вертикальными железобетонными сердечниками» (СНиП II-7-81* от 20.05.2011, раздел 6.14, пункт 13). Также нужно знать расстояние между арматурными сетками, правила армирования антисейсмических поясов и перемычек, и прочее. Вдобавок нужно учитывать особенности региона, то есть если в Краснодарском крае сейсмичность 7-9 баллов, то правила строительства в Москве не подойдут для этого края.

К сожалению, далеко не каждая строительная компания, не говоря уже о частных бригадах, знает и соблюдает эти нормы. Так что, если вы хотите возвести дом из кирпича, то вам нужно ознакомиться с правилами, которые описаны в соответствующих документах: «СНиП II-22-81* КАМЕННЫЕ И АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ» и «СНиП II-7-81* СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ».

Вдобавок необходимо уделить особое внимание паропроницаемости утеплителя, и если она не будет правильной, то утепленная стена будет накапливать внутри себя конденсат. А при отрицательных температурах это может запросто привести к быстрому её разрушению.

Эти правила и нюансы относятся не только к строительству домов из кирпича, но и к любой другой технологии с применением кладочного материала.

Дом из газо-пено блока

Главная причина выбора этой технологии в экономичности – стоимость возведения самих стен является относительно недорогой. Но стоит учитывать то, что помимо стен обязателен железобетонный каркас. Некоторые продавцы могут сказать что применение каркаса не обязательно, но это лишь докажет их некомпетентность и халатность.

Также к общей стоимости такого дома нужно прибавить цену наружной облицовки. Чаще всего выбирают штукатурку из-за соображений экономичности. Но если брать качественный, рекомендуемый материал, то сказать что он дешево стоит – нельзя. Если вы хотите украсить дом плиткой, то такой облик будет стоить дороже, и цена облицовки будет даже выше чем стоимость возведения стен.

Еще одним недостатком домов из газо- и пеноблоков является то, что если взять блоки низкой плотности, то стены, несмотря на хорошие показатели теплоизоляции, будут мягкие. То есть на них даже повесить полочку или картину будет проблематично.

Но стоит сказать и о преимуществе таких блоков – они хорошо подходят для возведения ненесущих перегородок. Такие блоки обладают хорошей звукоизоляцией и приемлемой стоимостью.

Дом из пенополистирол-бетонных блоков

Строительство дома из пенополистирол-бетона обладает такими же недостатками, как и строительство из газо- и пеноблоков. Вам также понадобиться облицовка, а в сферу того что это кладочный материал – нужны еще и монолитные сердечники. Если какой-то продавец скажет что это не обязательно, то он также подчеркнет лишь свою неграмотность.

Стены из пенополистирол-бетона тоже будут мягкие, и сделать дырку в ней будет легко даже обычным гвоздем. Немаловажен еще тот факт, что не каждому подойдет использование пенополистирол-бетона внутри дома. Если в обычном состоянии он безопасен, то при возгорании выделяет ядовитые газы, и сразу снижает планку огнеупорности вашего дома.

Каркасные дома

Главное достоинство каркасного дома заключается в стоимости его возведения. Сегодня материалы для каркасных домов предоставляются многими производителями, так что качество и цена у каждого из них может весомо отличаться. Не стоит смотреть на самые дешевые предложения, ведь бывали даже случаи, когда из-за некачественных материалов дом быстро разрушался – уже в первый год грызуны съедали весь утеплитель, и дом просто начинал сыпаться. А те производители, которые выставляют товар по более высокой цене – как правило, делают более качественную продукцию. Стоит обращать внимание именно на их предложения, но тогда стоимость строительства каркасного дома уже не будет являться такой дешевой.

Самый яркий недостаток выражается в отсутствии прочности у стен. А вот самое большое достоинство каркасных домов – в скорости их возведения.

Монолитные дома

Технология возведения монолитных зданий считается самой старой, и самые древние постройки которые сохранились до нашего времени – Пантеон и Колизей.

Монолитный дом – это дом, который полностью построен из бетона с включениями арматуры. За счет того что бетон обладает высокими показателями теплопроводности, он нуждается в хорошем утеплении. Для получения респектабельного внешнего вида, фасад монолитного дома нужно облицовывать.

Монолитные дома обладают следующими безоговорочными преимуществами:

Надежность и долговечность. Бетон может прослужить более 100 лет. Если дом построен правильно, то прочувствовать его гостеприимство и качество смогут еще ваши дети и внуки.

Экологическая безопасность. Бетон не первую сотню раз проверялся экспертами, и мнение каждого из них однозначно – бетон является экологически чистым материалом. Он состоит только из цемента, песка и щебня – никаких вредных химических добавок и опасных веществ в нем нет.

Увеличение полезной площади дома. Благодаря меньшей толщине стен, внутренняя площадь здания увеличивается. Если сравнивать эту технологию с возведением домов из кирпича, то здание из монолитных блоков обеспечит на 10-25% больше полезного внутреннего пространства, чем его оппонент.

Но и без недостатков в этой технологии не обошлось – монолитные дома стоят дорого. Если цена возведения стен не кусается (вдобавок в монолитном доме не нужны сердечники), то её облицовка и утепление может заставить вас потратиться. Поэтому, строить монолитные дома предпочитают те, кто ценит качество и готов за него хорошо заплатить.

Техноблок

ТЕХНОБЛОК – это технология монолитного возведения стен посредством несъёмной опалубки. То есть дом монолитный дом возводится с уже облицованными и утепленными стенами. Стоит подробней рассмотреть достоинства и недостатки технологии:

Экономия средств. Благодаря тому, что стены дома не нуждаются в облицовке и утеплении, их возведение обойдется вам на порядок дешевле.

Высокие показатели теплоизоляции и хороший микроклимат. Это достигнуто благодаря отличным характеристикам и превосходному сочетанию слоев каждого блока. Внутренний слой стены – это несущий бетонный слой. Затем идет утеплитель, толщина которого подбирается индивидуально для обеспечения лучшего утепления дома. И третий слой – облицовочные пластины. За счет правильного расположения утеплителя с наружной части стены – внутренний слой бетона, обладающий высокой теплоотдачей и теплоемкостью, сглаживает колебания температур в доме. То есть летними днями в доме будет прохладно, а ночами тепло.

Облицовка. Облицовочные пластины крепятся к стене болтами, то есть из-за отсутствия клеящихся элементов, пластины со временем не отвалятся. Благодаря разнообразию фактур облицовочных пластин, внешний облик дома будет ярко выделяться, и здание будет красиво выглядеть.

Из недостатков можно выделить лишь два возможных минуса. Первый заключается в том, что при планировке и монтаже окон и дверей, лучше делать их горизонтальное расположение от углов кратным 0,5 метра, а вертикальное кратным 0,4 метра. Если этого не сделать, лишние обрезки могут увеличить итоговую стоимость дома. Второй возможный недостаток заключается в относительной ограниченности выбора фактур. То есть если облицовывать дом плиткой, то можно воплотить больше дизайнерских решений, чем если бы аналогично облицевать его техноблоком.

Статья выполнена специалистами компании «ТЕХНОБЛОК».

Как построить дом в ипотеку СберБанка — Недвижимость

Почти 70% россиян мечтают жить в частном доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ. Рассказываем, как получить кредит на строительство дома и земельный участок.

1️⃣ Рассчитайте условия кредита

Если вы планируете построить жилой дом, вам подойдет ипотека на строительство дома. По этой программе можно одоновременно приобрести землю и получить деньги на строительство. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород.

Также в СберБанке до 1 декабря 2021 года действует льготная программа на строительство дома под 6% годовых.

Подробнее о других программах на строительство дома

Для расчета ежемесячного платежа, суммы и срока ипотеки воспользуйтесь калькулятором ДомКлик.

Кредит предоставляется частями по заявлению, вы платите проценты только за использованную сумму. При положительном решении банк одобрит вам максимально возможную сумму кредита.

Рассчитать кредит

2️⃣ Отправьте заявку в банк

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка.

В личном кабинете ДомКлик заполните анкету и загрузите документы, следуя подсказкам сервиса.

Рассмотрение заявки проходит в течение 3 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день отправки заявки.

Решение банка вы получите в СМС, по электронной почте и в личном кабинете ДомКлик.

Подать заявку

3️⃣ Подготовьте документы по строительству

После одобрения заявки на ипотечный кредит у вас будет 3 месяца на дальнейшее оформление документов.

Менеджер банка свяжется с вами, расскажет, какие документы нужно предоставить, и поможет заказать отчет об оценке земельного участка.

Смета на строительство не требуется — банку достаточно будет получить от вас уведомление о начале строительства.

Специальных требования у банка к дому нет. Главное, чтобы он был признан жилым, то есть соответствовал санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Документы везти в банк не нужно — вы также загружаете их в личном кабинете. На проверку уйдет 2-4 дня.

Посмотреть список документов

4️⃣ Подготовьтесь к сделке

Если строить ваш дом будет организация, подпишите договор подряда. При самостоятельном строительстве этого не потребуется.

Если перед сделкой будет нужен страховой полис, менеджер вас предупредит и поможет всё оформить онлайн.

Подробнее об ипотечном страховании

5️⃣ Подпишите документы

Менеджер заранее обсудит с вами удобное время сделки.

Подписание кредитной документации проходит за 1 визит в банк.

6️⃣ Получите первый транш

Для получения денег от банка вам нужно будет зарегистрировать залог на земельный участок, на котором планируется строительство, или любую другую недвижимость. Это обеспечение кредита — своего рода гарантия возврата средств для банка.

При самостоятельном строительстве вы сможете получить первым траншем до 50% суммы кредита по заявлению после регистрации обеспечения.

При строительстве подрядчиком вы можете получить по заявлению часть или всю суммы полностью, указанную в договоре подряда, за исключением стоимости чистовой отделки.

7️⃣ Получите второй и последующие транши

Для получения 2-го и последующих траншей вам потребуется только заявление на выдачу транша, никаких дополнительных документов, подтверждающих использование предыдущего транша, не требуется.

Срок выдачи траншей — не более 2 лет с даты заключения кредитного договора. По истечении этого срока обязательство банка по выдаче денег досрочно прекращается.
Вы платите проценты банку только за использованную сумму.

8️⃣ Подтвердите окончание строительства

Строительство дома нужно завершить в течение 3 лет. Если затянуть сроки, банк может начислить неустойку.

Когда дом будет построен, банку нужно сообщить о завершении работ и предоставить уведомление о завершении строительства для подтверждения целевого использования кредита.

Для регистарции права собственности и ипотеки на построенный жилой дом подайте документы в Росреестр.

Также нужно застраховать дом и сделать отчет об оценке стоимости дома и земли — это всё можно заказать онлайн в личном кабинете сопровождения ипотеки на ДомКлик.

9️⃣ Получите снижение ставки по кредиту

На время строительства, пока физически вашего дома ещё нет, и на него не зарегистрировано право собственности и ипотека, ставка будет на 1% выше.

Если же вы оформили в залог другую недвижимость, надбавки в 1% не будет.

После подтверждения регистрации ипотеки на построенный дом ваша ставка по ипотеке снизится на 1%. А если в залоге была и другая недвижимость или поручение физлиц, то эти обязательства с вас снимаются.

Рассчитать кредит на дом

Проектирование и строительство индивидуального жилого дома под ключ в Москве и Подмосковье

О компании

Желаете построить дом для круглогодичного проживания? Стоите перед выбором надежной проверенной строительной компании? Вы правильно сделали, что зашли на официальный сайт строительной компании «Индивидуальный Дом». Мы уже более 14 лет оказываем услуги по проектированию и строительству дома для круглогодичного проживания на взаимовыгодных условиях и с гарантией.

Индивидуальное строительство дома для круглогодичного проживания

Сегодня загородное индивидуальное строительство набирает популярность. Жители Москвы и других крупных городов с неблагоприятной экологией все чаше принимают решение обосноваться в ближайшем Подмосковье. Эти желания помогают реализовать теплые быстровозводимые дома. Они отличаются доступностью, экологичностью и долговечностью.

Строительная компания «Индивидуальный Дом» предлагает проектирование и строительство домов для круглогодичного проживания по следующим технологиям:

Эти технологии строительства позволяет получить готовый к заселению дом в очень сжатые сроки. Такие строения могут быть как типовыми, так и выполненными по индивидуальному проекту.

Преимущества сотрудничества с нами

Наш опыт — 13 лет
Наши постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом.
Предлагаем строительство дома для круглогодичного проживания в любой стадии строительства, включая строительство дома полностью готового для проживания — под ключ.
Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене.
Имеем обширный каталог типовых проектов. Если вы не сможете найти в нем дом своей мечты, мы доработаем типовой проект или разработаем для вас индивидуальный проект дома бесплатно.
Контроль на каждом этапе строительства.
Даем юридическую гарантию на проделанную работу.
Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.

Выгоды индивидуального строительства под ключ

Все строительные услуги предоставляет одна компания. Одного исполнителя проще контролировать, чем нескольких.
Нет необходимости самостоятельно закупать материалы, заниматься их доставкой на объект, искать выгодную цену.
Вы знаете, как будет выглядеть ваше будущее жилье.
Все коммуникации будут смонтированы.
Вы получаете жилье, в которое сразу можно въехать.
Быстрое строительство под ключ от 4,5 до 6 месяцев.

Стоимость строительства индивидуального дома

Цена на строительство дома складывается из следующих факторов:

архитектурная сложность проекта;
технология фундамента;
тип стен; (деревянные, каркасные, панельные, каменные, комбинированные и т.д.);
количество этажей;
тип кровли;
материала кровли (металлочерепица, битумная черепица, цементно-песчаная черепица и т.д.);
конструктивные особенности строения;
подъездные пути;
перепад в пятне застройки;
технологии отделки фасада;
материала внутренней отделки;
коммуникаций;
материала окон ( ПВХ, дерево, AL, безрамное )

Индивидуальное проектирование и строительство домов и коттеджей для круглогодичного проживания – это наша основная деятельность, которую мы отлично делаем на протяжении 13 лет.

Появились вопросы? Обращайтесь по телефону или пишите на e-mail.

Стоимость строительства дома своей мечты

Эта статья предназначена только для образовательных целей. JPMorgan Chase Bank N.A. не предлагает этот вид кредита. Любая информация, описанная в этой статье, может отличаться в зависимости от кредитора.

Как правило, построить дом дороже, чем его купить. Тем не менее, он дает вам возможность представить и создать дом своей мечты, вплоть до каждой дверной ручки и половицы. Если вы решите построить дом, имейте в виду, что цена будет зависеть от местоположения, качества и стоимости рабочей силы.По данным Home Advisor, в среднем по стране стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов, а средний диапазон — от 150 до 445 000 долларов.

Строительство дома и покупка

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой будет отличаться. Чтобы получить более точную оценку, обязательно изучите цены на вашем целевом рынке. Например, цена на строительство дома в Техасе может сильно отличаться от стоимости строительства дома в Монтане.

Покупаете ли вы дом или строите его, вы можете иметь некоторое представление о том, что ищете.Если у вас есть конкретное видение и средства для этого, то вы можете изучить строительство. Можно взять ссуду на строительство дома, если у вас нет денег впереди, но важно оставаться финансово подкованным, чтобы не откусить больше, чем вы можете прожевать.

С другой стороны, вы не сможете превзойти удобство и стоимость покупки уже построенного дома. Если вы хотите купить уже построенный дом, это путешествие может быть относительно быстрым, особенно по сравнению со строительством дома.Есть еще множество шагов, которые необходимо предпринять для покупки уже построенного дома, но как только вы получите предварительную квалификацию по ипотеке, найдете свой дом и сделаете предложение, у вас будет возможность сразу же въехать в него в зависимости от вашего соглашения с продавцом. Такой оборот выгоден для семей или отдельных лиц, которым необходимо быстро переехать, в то время как строительство дома с нуля может занять гораздо больше времени.

Первые шаги к строительству дома

У владения новым домом есть много преимуществ, включая возможности индивидуальной настройки, возможность повышения энергоэффективности, меньшие затраты на ремонт и большую уверенность в качестве.Прежде чем приступить к строительству дома, вам нужно выяснить, как вы финансируете проект, и получить на это разрешения. Первый шаг — выяснить, какой вид кредита вам понадобится и как его получить. Обратите внимание, что ссуды на строительство дома по индивидуальному заказу могут иметь более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека.

Первые шаги к получению ипотеки для дома, построенного по индивидуальному заказу, аналогичны получению ссуды на уже построенный дом:

Встреча с кредитором.
Определите, сколько вы можете себе позволить.
Пройдите предварительную квалификацию.
Перечислите свои потребности и желания.
Посмотрите на различные дома и сообщества.

Затем вы должны выбрать дом, построенный по индивидуальному заказу, или производственный дом. Индивидуальный дом — это дом, спроектированный для вас архитектором по вашему выбору. Он основан на вашем личном видении, а не на каких-либо ранее разработанных спецификациях или планах. Производственный дом часто покупается у застройщика, который владеет земельным участком и находится в процессе сдачи домов в аренду.

Когда дело доходит до производственных домов, когда вы только начинаете, у вас могут быть дизайнерские планы, архитекторы и различные подрядчики. Затем вы можете решить купить один из домов, которые они уже планируют построить. Вы скажете свое слово в дизайне и любых дополнениях, которые вы, возможно, захотите сделать, но они, скорее всего, будут ограничены различными чертежами и видением строителя для своего района. Промышленные дома обычно дешевле, чем дома, построенные на заказ.

Средняя стоимость строительства дома

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, вот относительная разбивка затрат на строительство дома:

Работа на объекте: $ 18 323
Фонды: 34 850 долларов США
Обрамление: 51 589 долларов США
Наружная отделка: 41690 долларов США
Основные системы: 43 668 долл. США
Отделка интерьера: 75 259 долларов США
Заключительные шаги: 20 116 $

Как мы упоминали ранее, затраты будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения, архитектора, подрядчиков, материалов, разрешений, ссуд и т. Д.

Плюсы строительства дома

Главное преимущество постройки собственного дома — это то, что он полностью индивидуален. Вы проектируете именно то, что хотите, с нуля, если только это не промышленный дом.

Производственный дом может быть золотой серединой для рассмотрения, так как вы все еще будете иметь право голоса в стиле дома, но по существу выбираете из меню, приготовленного строителем. Например, вы сможете выбрать план этажа, цвета краски и некоторые материалы, но выбор будет ограничен тем, что находится в рулевой рубке строителя для этого района или участка земли.

Независимо от того, выберете ли вы дом, построенный по индивидуальному заказу, или промышленный дом, в будущем вы сможете окупить еще один профи. Новые дома иногда ценятся выше, чем старые дома. Это связано с эстетикой, низкими затратами на ремонт и энергоэффективностью. В новых домах обновлены системы охлаждения / обогрева и сантехника, которые могут дорого обойтись, если они старые и нуждаются в ремонте.

Минусы строительства дома

Строительство собственного дома может быть труднее финансировать, потому что вам может потребоваться более высокий кредитный рейтинг для ссуд на строительство.
В среднем на выполнение требуется около 7,7 месяцев. Это может означать более года в зависимости от размера дома и дорожных неровностей с разрешениями или строительства.
Более высокие затраты. Процентные ставки и фактическая стоимость индивидуальных ссуд обычно выше.
Стоимость может увеличиваться по мере того, как вы строите, но это может быть уменьшено хорошим строителем и постоянным общением.

Кредиты, которые могут превратить дом вашей мечты в реальность

Строительная ссуда и ипотека — вот некоторые из ссуд, которые могут потребоваться при строительстве собственного дома.Строительный кредит — это краткосрочная ссуда, необходимая для строительства дома. После того, как дом будет построен, вы должны подать заявление на получение ипотечного кредита на дом.

Виды строительных кредитов:

Ссуда только на строительство: Краткосрочная ссуда с высоким риском и высокой процентной ставкой, рассчитанная примерно на год на строительство.
Постоянный заем на строительство: Высокий риск и высокие проценты. Как и в случае только строительства, ссуда покрывает строительство в течение примерно года с выплатой только процентов, но затем конвертируется в постоянную ипотеку после постройки дома.
Кредит на ремонт: Используется для ремонта дома. Позволяет домовладельцу одновременно покупать и ремонтировать свой дом за один ежемесячный платеж.
Ссуда собственника-застройщика: если у вас есть полномочия для этого, эта ссуда позволяет вам действовать в качестве собственного подрядчика.
Конечные ссуды: долгосрочная ссуда под низкие проценты, которая помогает погасить ссуды на строительство после завершения проекта.

Как будущий домовладелец, перспектива спроектировать дом своей мечты может быть чрезвычайно заманчивой и, в некоторых случаях, очень выполнимой.Прежде чем сделать выбор в пользу уже построенного дома, производственного дома или дома, построенного по индивидуальному заказу, нужно многое узнать.

Постройте дом или купите старый дом: экономика

Как правило, вложение в дом — самое крупное вложение, которое вы когда-либо делали. Покупатели часто тщательно изучают местоположение, маркетинговые тенденции, цены, налоги и многое другое, пытаясь найти идеальный дом, отвечающий уникальному набору желаний и потребностей. Одно из первых решений, с которыми вы столкнетесь в процессе, — это покупать ли вам уже существующий дом или строить дом с нуля.

Дешевле купить или построить дом? Сколько стоит построить дом по вашему почтовому индексу в 2019 году? Голова еще кружится?

Хотя это все важные вопросы, которые следует учитывать во время охоты за домом, у обеих сторон будут свои преимущества и недостатки. Важно оценить свой нынешний образ жизни и цели, которые поможет вам достичь ваш будущий дом.

Великие дебаты о домовладении: построить дом или купить существующий

Хотя процесс покупки дома может быть короче, строительство дома дает вам бесконечные возможности настройки.Как определить, подходит ли вам покупка или строительство дома? Давайте посмотрим на экономические причины обоих вариантов.

Покупка существующего дома

Хотя покупка подержанного дома дает много преимуществ, все сводится к удобству и цене. Как только вы узнаете, какой у вас бюджет или одобрение на ипотеку, у вас будет возможность совершать покупки и путешествовать по разным домам, пока вы не сделаете предложение. Хотя между финансированием, осмотром дома и закрытием проходит много этапов, можно закрыть и переехать в дом в течение 45 дней.Быстрое время поворота особенно актуально для тех, кто переезжает или у них плотный график.

Кроме того, когда вы покупаете существующий дом, у вас могут быть лучшие варианты проживания в идеальном месте, и этот процесс предполагает более быстрое заселение, но может повлечь за собой непредвиденные расходы на ремонт. А если вы хотите переделать старый дом, чтобы сделать его своим, вы можете рассчитывать заплатить до 46 205 долларов в среднем

Согласно последним данным NAR, средняя цена покупки существующего дома составляет 260 500 долларов США, что на 7% больше, чем в 2017 году.Однако многие покупатели также не учитывают заключительные расходы, связанные с этим процессом. Некоторые дополнительные расходы включают:

Стоимость экспертизы
Комиссия за андеррайтинг и оформление
Комиссия за кредитный отчет
Страхование титула и др.

Помимо этого, покупателю жилья также необходимо учитывать комиссию агента по недвижимости, частное страхование ипотеки и сборы ТСЖ. Помните, что это сверх вашего платежа по ипотеке.

Строительство дома

Многим покупателям жилья может казаться, что возможность построить дом недосягаема; тем не менее, это отличный вариант для тех, кто хочет сделать дом индивидуальным, не выходя за рамки бюджета.Стоимость строительства дома варьируется от 154 185 до 477 534 долларов в зависимости от местоположения, настроек, земли и затрат на раскопки.

Когда вы строите новый дом, вы нанимаете строителя, который специализируется на проектировании пространства, которое соответствует вашему текущему образу жизни и где вы видите себя в будущем. Вы хотите 3 спальни и кухню открытой планировки с видом на задний двор? Выполнено. Вы ищете современный дизайн, способный развлечь гостей? Без проблем.

Новые постройки также более энергоэффективны, меньше заботятся о здоровье и могут быть построены из экологически безопасных материалов.

Однако в среднем на строительство нового дома уходит около 6,5 месяцев, что неудобно для тех, кто готов быстро переехать. Вам также необходимо будет учесть основные расходы, связанные со строительством дома, помимо выплаты по ипотеке, например:

Фундамент
Обрамление
Отделка салона
Проезд

Хотя строительство дома занимает больше времени, вы установите более глубокую эмоциональную связь, живя в доме, который вы создали и спроектировали в соответствии с вашим видением будущего.

Итог

Строите ли вы новый дом или покупаете уже существующий, все зависит от ваших приоритетов в новом доме. Можно приступить к непростому поиску дома и найти уже имеющийся дом, который идеально подходит, или выбрать строительство нового дома, в котором есть именно то, что вы ищете. Прежде чем принять окончательное решение, вам необходимо сначала определить свой бюджет, список потребностей и желаний, а также место проживания.

Если вы хотите построить дом в Центральной Пенсильвании, Южном Нью-Йорке или прилегающих районах, Fine Line Homes здесь, чтобы поделиться опытом, необходимым для создания дома вашей мечты.Если вы хотите построить на своей земле или присоединиться к одному из наших сообществ, свяжитесь с нами сегодня , чтобы узнать, чем мы можем помочь.

Сколько стоит построить дом?

Это часто задаваемый вопрос — сколько стоит построить дом по сравнению с покупкой уже существующего дома? Вы могли подумать, что на этот простой вопрос есть простой ответ, но его нет. Ответ, который вы ищете, будет зависеть от множества различных факторов, которые вам необходимо учитывать, если вы планируете построить или купить дом.

Средняя стоимость строительства дома

В среднем, по данным Home Advisor, в 2020 году строительство дома стоило примерно 300 тысяч долларов, или от 165 до 475 тысяч долларов. А с учетом стоимости от 100 до 200 долларов за квадратный фут, это означает, что строительство дома площадью 3000 квадратных футов будет стоить от 300 до 600 тысяч долларов. Дома по индивидуальному заказу могут стоить еще дороже: в среднем от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Средняя стоимость квадратного фута для строительства дома

Местоположение, которое вы строите, и выбранная отделка также могут существенно изменить стоимость строительства дома с нуля, но давайте предположим, что средняя стоимость квадратного фута составляет 150 долларов.Конечно, дорогие постройки в дорогих городских районах с более высокой стоимостью жизни, например, в городских районах Калифорнии или Нью-Йорка, могут легко стоить вам 400 долларов за квадратный фут или больше. В этой таблице показано несколько примеров площади в квадратных футах со средней общей стоимостью.

Стоимость жилищного строительства для строительства дома по штатам

Конечно, затраты в каждом штате могут значительно различаться, в зависимости от того, где построен дом; будь то Скоттсдейл, Прескотт, Тусон или Флагстафф.В этой таблице показаны средние общие затраты на штат, в котором у Trelora есть офисы.

Средняя стоимость строительства дома с 1–4 спальнями

Размеры односемейных домов почти удвоились с 1970-х годов с примерно 1500 квадратных футов до примерно 2600 квадратных футов сегодня. В этой таблице учитывается местоположение и средний размер дома на одну семью на сегодняшний день при определении средней общенациональной стоимости.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома требует больших затрат.Стоимость этой части будет значительно варьироваться в зависимости от того, сколько земли вы хотите и где вы хотите ее. Так что это может означать 3-100 тысяч долларов плюс.

Подготовка участка

Когда у вас есть земля, вам нужно подготовить ее для вашего дома.

Расчистка и подготовка — Если не считать снос или вынос частей существующей конструкции, это может стоить от 1 до 4 тысяч долларов.
Подключение к коммунальному хозяйству — Если он еще не подключен к городским службам, вы заплатите немалую сумму больше, но в среднем эти расходы могут составлять от 3 до 30 тысяч долларов.
Вода и канализация — Если вы не подключены к городскому водопроводу и канализации, вам понадобится колодец и септическая система. Стоимость обоих может варьироваться от 5 до 21 тысячи долларов.

Планы этажей

Если у вас есть идеи по проектированию определенных аспектов вашего нового дома, но вы не совсем уверены, как собрать все это вместе в виде плана, возможно, имеет смысл нанять архитектора, который поможет вам создать план. Или, если вы довольно четко представляете себе свое видение, вы можете вместо этого поработать с чертежником, что будет дешевле.
Если вы сталкиваетесь со всеми этими проблемами, чтобы разработать собственную новую сборку, то сотрудничество с кем-то с самого начала с большим опытом может быть стоящим вложением. Это также может помочь вам понять, чего вы хотите, и вам не придется вносить какие-либо дорогостоящие изменения в ходе трансляции. Затраты могут составлять от 2 тыс. Долларов для составителя проекта до 5 тыс. Долларов и более для хорошего архитектора.

Фундамент

Фундаменты домов обычно бывают трех основных типов: бетонная плита, подвальные помещения и фундаменты подвала.Почти всегда самый дешевый вариант — плита, за ней следует подлёт, а затем подвал.

Плиты — это в основном то, на что они похожи: бетонные плиты с вашим домом наверху.
Подмостки приподнимают дом на несколько футов над землей, оставляя место, чтобы под ним можно было пролезть.
Подвалы добавляют пространство вашему дому, и уже одно это делает их строительство более дорогостоящим.

Строительство фундамента обычно обойдется вам примерно в 8 тысяч долларов, причем цены варьируются в зависимости от того, что вы хотите сделать.Простая бетонная плита может стоить 5 тысяч долларов, а полностью законченный подвал — не менее 100 тысяч долларов.

Обрамление

После постройки фундамента ваша бригада каркасов придет и приступит к созданию каркаса вашего дома. Стоимость одноэтажного дома на одну семью может варьироваться от 20 до 50 тысяч долларов.

Внешняя отделка

Теперь ваша строительная бригада сделает ваш игрушечный домик больше похожим на настоящий дом. Это означает добавление сайдинга, крыши, окон и дверей, а затраты на это могут составлять от 40 до 60 тысяч долларов.

Major Systems

На данном этапе ваша строительная бригада будет работать над тем, чтобы в вашем доме было оборудовано HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование), электричеством и водопроводом.

HVAC — В зависимости от того, какую сложную систему вы устанавливаете, это будет стоить от 4 до 12 тысяч долларов.
Электрооборудование — Электрик подключит весь дом, чтобы вы включили его. Это обойдется вам примерно в 10 тысяч долларов.
Сантехника — Трубы, трубы звонят, и установка сантехники может стоить от 7-15 тысяч долларов.

Отделка интерьера

Когда вы думали, что закончили со всем этим, теперь настает время внутренней отделки. Эти строители прикрывают все, что происходит в стенах (например, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, сантехника), и заставляют все это выглядеть великолепно. Кроме того, здесь важны изоляция и гипсокартон, а также более интересная мебель, пол и краска.Вы говорите о 70–80 тысячах долларов за эту деталь, в зависимости от качества материалов.

Дополнительные затраты на строительство дома

Конечно, есть много-много других вещей, на которые вы могли бы потратить свои деньги с новым домом. Вот несколько наиболее распространенных.

Подъездная дорога

Простая подъездная дорога с асфальтовым покрытием будет стоить около 800 долларов — если вы хотите, чтобы эта подъездная дорога вела к пристроенному гаражу, или вы хотите что-то более длинное, широкое и т. Д., Тогда вы можете позвонить в звонок на 8 тысяч долларов или больше только для начала. .

Ландшафтный дизайн

Базовая установка дерна обойдется вам примерно в 1 тысячу долларов, и оттуда затраты возрастут в зависимости от вашей собственности и вашего видения того, как она должна выглядеть. Палуба или крыльцо могут добавить к сделке дополнительные 15-20 тысяч долларов.

Плюсы и минусы строительства дома по сравнению с покупкой дома

Есть много плюсов и минусов, независимо от того, решите ли вы построить свой собственный дом или купить уже существующий. Вот несколько простых, которые могут вам пригодиться.

Плюсы

Получите то, что хотите

Один из плюсов строительства собственного дома заключается в том, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите, настроить его так, как вам нравится, от земли до дизайна и строительства.Многим этого может быть достаточно, чтобы сделать выбор в пользу покупки чего-то ранее существовавшего.

Лучше для окружающей среды

Новый дом также может быть лучше для вас. В старых домах иногда может содержаться асбест, свинцовая краска или плесень. И новый дом может быть построен из специальных материалов, которые улучшают окружающую среду. Кроме того, у вас есть возможность установить или запланировать будущие технологические обновления, такие как домашняя автоматизация и солнечная энергия.

Окупите свои вложения

Хотя первоначальные затраты на новое строительство могут быть выше, чем на уже существующий дом, может быть легче окупить ваши инвестиции за счет энергоэффективности.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, из-за повышенной эффективности строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц.

Меньше обслуживания

Это одна из основных причин для постройки собственного дома, потому что система отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество и сантехника новые и находятся на гарантии, как правило, на 10 лет. Таким образом, ваше внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально стоит ноль долларов. Это может серьезно компенсировать некоторые затраты на строительство дома.

Эмоциональное удовлетворение

Помимо всего прочего, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, купив существующий дом. Это то, что вы помогли воплотить в жизнь, что вы создали, и это чувство сложно победить.

Минусы

Более высокие затраты на строительство дома

Одним из самых больших недостатков строительства дома, как правило, являются более высокие затраты, связанные с повсеместным использованием, которые также могут увеличиваться на протяжении всего процесса строительства дома, поскольку планы могут измениться материалы работают не так, как вы ожидали, или возникают непредвиденные проблемы с рабочей силой.Если покупная цена уже существующего дома составляет около 300 тысяч долларов, то строительство нового дома обычно обходится на 150 тысяч долларов дороже, чем покупка того, что уже есть.

Время построить дом

Кроме того, вам потребуется гораздо больше времени, чтобы начать с земли, спроектировать то, что вы хотите, и добавить строительство и возможные непредвиденные задержки. Этот процесс намного медленнее, чем покупка ранее существовавшего дома, в который часто можно въехать сразу после закрытия.

Риск повышения стоимости

Количество ранее построенных домов известно в районе или районе, который вы ищете.Вы можете найти компромиссы на аналогичных продажах, посмотреть, что история дома на этой земле повлияла на его высокую оценку, и, как правило, вам будет легче получить хорошее представление о том, как этот дом будет работать на рынке в будущем. Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, где все быстро меняется в отношении стоимости недвижимости и вознаграждений, может быть гораздо более рискованным, особенно если есть недоказанные удобства, которые вы добавляете в свою индивидуальную сборку.

Ландшафтный дизайн

В уже существующих домах замечательно то, что обычно ландшафтный дизайн уже есть, а деревья уже созрели.Например, по оценке Лесной службы США, взрослые деревья в нужных местах могут сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Удобство

Ни одна из головных болей, связанных с необходимостью найти свой собственный участок, организовать индивидуальное строительство, дизайн и т. Д., Не возникает при покупке уже существующего дома. И да, хотя, конечно, покупка уже существующего дома может представлять свои собственные проблемы, но строительство нового дома может занять до 6 месяцев (а иногда и больше), не считая поиска земли, проектирования того, что вы хотите, и т. Д.

Результат

Совершенно очевидно, что покупка уже существующего дома, а также постройка собственного дома имеют свои преимущества. Решение, конечно, зависит от вас, перевешивают ли общие затраты настройку или новые технологии перевешивают наличие зрелых деревьев и надежных компоновок.

Но независимо от того, какой выбор вы сделаете, убедитесь, что вы работаете с рекомендованными профессионалами, которые могут направить вас на протяжении всего пути, будь то солидный профессионал в области недвижимости для уже существующего дома, например, лучшие агенты Trelora, которые предоставляют образцовые услуги и разделить комиссию агента своего покупателя с вами 50/50 за дом, который вы покупаете, или работает ли он с квалифицированным генеральным подрядчиком и архитектором / проектировщиком для эффективного строительства и проектирования вашего нового дома.

Christopher Stjernholm

Кристофер работает в сфере недвижимости в течение 8 лет и имел возможность заключить более 1000 сделок, одновременно выступая в качестве управляющего брокера для еще нескольких тысяч. Кристофер увлечен поиском способов упрощения, максимизации и исключительно хорошего обслуживания клиентов Trelora, и тратит свое время на создание команд для обеспечения высокого уровня обслуживания. Когда Кристофера не занимается недвижимостью, можно увидеть, как он тренируется к марафонам и ультра-эстафетам со своей двухлетней дочерью, ест пиццу и постоянно пьет диетическую колу.

Средняя стоимость строительства дома: разбивка расходов

Если вы хотите узнать среднюю стоимость строительства дома , вы попали в нужное место. Конечно, в Соединенных Штатах существует огромный разброс цен на жилье, как на покупку, так и на строительство домов. Но в каждом диапазоне есть среднее.

Позвольте мне начать с , сказав, что среднее, и наиболее распространенное — это не одно и то же. Среднее значение — это цена каждого дома, сложенная вместе и разделенная на их количество.Однако наиболее распространенной является цена, которая встречается чаще всего.

Сегодня мы говорим о средней стоимости , что является средним числом. Промежуточный вариант того, что люди из высших и низших классов могут платить. Теперь, когда мы это прояснили, приступим.

Средняя стоимость строительства дома

Via Paul Weber Architecture

Средняя стоимость строительства дома площадью 2800 квадратных футов в 2017 году составила 428000 долларов. Но что это означает для вас? Одно число бесполезно.Что делать, если вы хотите дом побольше или дом поменьше? Где можно сократить?

Ответы на все эти вопросы мы получим, когда разберем это число и его значение. Давайте поработаем с домом площадью 2800 квадратных футов, который больше, чем большинство других, но довольно распространенный размер дома в Америке.

Средний размер дома зависит от множества различных факторов. Состояние, в котором вы живете, очень много значит. Средний размер дома во всех штатах составляет от 1500 до 2500 квадратных футов. Но цена, которую вы платите, варьируется еще больше.

В Массачусетсе вы заплатите почти 300 долларов за квадратный фут. Но в Арканзасе вы заплатите около 100 долларов за квадратный фут. Это средний показатель по штату, потому что, как мы увидим позже, город имеет даже большее значение, чем штат!

Стоимость строительства — 237 760 долларов — 55,6%

Via Orchard Hills Design and Construction, LLC

Это, безусловно, самая большая сумма, которую вы заплатите. Но это потому, что это самое главное. Это ваш дом, и в него включена стоимость каждого предмета в вашем доме, включая водопровод, электричество и даже ландшафтный дизайн.

Работа на объекте — 15 903 долл. США

Сюда входят разрешения, сборы и проверки, без которых нельзя обходиться. Это юридические работы, которые необходимо выполнить, прежде чем вы сможете начать строительство. Это примерно 6,7% от стоимости строительства, и это необходимо сделать прежде всего.

Фонды — 25 671 долл. США

Это работа, которую необходимо выполнить, прежде чем вы сможете начать строительство. В эту работу входит создание фундамента дома. Он начинается с раскопок и заканчивается закладкой фундамента для вашего дома.Это составляет чуть более 10% от стоимости строительства.

Обрамление — 41 123 долл. США

Обрамление очень важно. Это включает в себя обрамление комнаты, каждой стены и обеспечение ровной рамы, с которой можно работать. Включаются даже фермы и ножны. Это около 17% от стоимости строительства.

Внешний вид — 33 066 долларов

Внешний вид может складываться, в зависимости от дверей и окон, которые вы выберете. Сюда также входит кровля и сайдинг.Цена во многом зависит от качества выбранных вами вещей. Но в целом это будет около 14% от общей стоимости строительства.

Коммунальные услуги — 32 746 долларов США

Сантехника, электричество, отопление и охлаждение. Это все необходимое для любого дома, в котором живут люди. Это то, что вы будете платить за обычную работу в коммунальном хозяйстве. Это также займет около 14% вашего первоначального бюджета строительства.

Внутренняя отделка — 67 939 долларов

Внутренние стены, покраска, бытовая техника, пол, шкафы и многое другое.Все, что идет в ваш дом, кроме мебели, будет в этом бюджете. Это огромная часть стоимости строительства — почти 30%.

Outdoor — 16 591 $

Это включает мощение проезжей части, озеленение и все необходимое, чтобы ваш участок выглядел как двор. Обычно это составляет около 7% от стоимости строительства, в зависимости от того, сколько работы вы хотите выполнить.

Неожиданные затраты — 4 722 долл. США

Если что-то пойдет не так, деньги появятся именно здесь.Вы всегда можете ожидать неожиданных затрат, как бы иронично это ни звучало. Эти затраты могут составлять около 2%.

Стоимость участка — 91 996 долларов — 21,5%

Via Land Architects Inc

Низкая стоимость — это сумма денег, которую вы тратите на покупку земли или участка для строительства дома. Если у вас уже есть земля, вы можете считать эту часть готовой, дав вам скидку 20%, так как это примерно то, сколько потрачено на участок.

Стоимость финансирования — 7 637 долларов

Это примерная сумма, которую вы потратите на получение ссуды или финансирования.Это может показаться глупым, но чтобы получить деньги, нужно заплатить деньги. Это может включать, а может и не включать проценты, которые вы платите при выплате ссуды с течением времени.

Общие расходы — 21 835 долларов США

Общие расходы и накладные расходы непросто предсказать. Для бизнеса накладные расходы могут включать оплату труда. Но при строительстве дома накладные расходы обычно идут непосредственно на собственные накладные расходы подрядчика.

Маркетинговые затраты — 5 314 долларов

Да, возможно, вам просто придется оплатить маркетинговые расходы подрядчикам и другим предприятиям, которые вы нанимаете, которые наняли маркетинговую команду.Они нашли вас или вы нашли их благодаря маркетингу, поэтому часть вашего бюджета идет этой команде.

Прибыль — $ 45 902

Это прибыль, которую получают подрядчики. Это то, что вы платите им сверх того, что они платят за то, что им нужно. Подрядчикам обычно платят около 10% от общей стоимости вашего проекта, что и будет.

Комиссия — 17 448 долларов

Когда вы покупаете дом или продаете дом, вы платите своему риэлтору комиссию.И риэлтор продавца, и риэлтор покупателя получают от этого долю. Обычно это составляет около 4-6% от стоимости недвижимости.

Средняя стоимость строительства дома площадью 1500 кв. Футов

Посмотреть в галерееVia Heydt Designs

Поскольку дом 1500 кв. Футов вполне нормален, хотя средний размер дома составляет более 2000 кв. Футов, давайте посмотрим на среднюю стоимость строительства 1500 кв. футов дом. Это довольно легко подсчитать, учитывая, что мы знаем, сколько стоит построить дом площадью 2800 кв. Футов.

Так как средняя стоимость строительства дома площадью 2800 квадратных футов составляет 428000 долларов.Мы можем предположить, что стоимость строительства дома площадью 1500 кв. Футов составит чуть менее 230 000 долларов. Поскольку с этим бюджетом работать намного проще, это довольно обычный размер дома.

Если вы хотите подсчитать, сколько денег будет стоить каждый проект и стоимость строительства дома площадью 1500 кв.м, сократите цены вдвое. Это простой способ приблизительной оценки. Например, коммунальные расходы будут ближе к 16 000 долларов.

Средняя стоимость за квадратный фут для строительства дома

Посмотреть в галерееVia Artistic Design and Construction, Inc

Средняя стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за квадратный фут.Это число варьируется в зависимости от стоимости каждого коммунального предприятия, проекта и несчастного случая. Но в целом вы можете рассчитывать заплатить от 100 до 200 долларов за квадратный фут за материалы среднего качества.

Чтобы рассчитать стоимость вашего дома, используйте простую формулу. Возьмите стоимость предмета, который вас интересует. Затем разделите полученное значение на 2800, прежде чем умножить на квадратные метры вашего нового дома.

Например, средняя стоимость внутренней отделки дома площадью 2800 квадратных футов составляет 67 939 долларов. Разделите 67 939 на 2800 и получите 24.Это означает, что внутренняя отделка стоит около 24 долларов за квадратный фут. Возьмите 24 и умножьте это на квадратные метры, чтобы получить для вас приблизительную оценку.

Сколько стоит построить дом с нуля?

Посмотреть в галерее

Строительство дома с нуля включает строительство фундамента, стен, крыши и всего, что находится внутри. Те, кто строят модульные дома или переезжают в готовые дома, строят не с нуля.

Стоимость постройки сарая с нуля

Вы можете построить дом в уже существующем сарае или построить сарай с нуля. Стоимость постройки сарая и постройки сарая разная, потому что они оба нуждаются в разных вещах и служат разным целям.

Стоимость постройки сарая составит около 50 000 долларов, но может стоить от 10 000 до 150 000 долларов. Это без части дома. С домом вы можете рассчитывать заплатить примерно вдвое больше за перегородки, изоляцию и дополнительные коммунальные услуги.

Стоимость постройки дома без земли

Если вам не нужно покупать землю для своего дома, вы действительно можете сократить ее стоимость.В большинстве случаев вы будете платить от 50 до 200 долларов за квадратный фут. Так что это зависит от того, насколько велик ваш дом.

Давайте усредним это и предположим, что вы тратите 130 долларов на квадратный фут. Затем вы умножаете это на квадратные метры. Например, возьмите 130 долларов, умноженные на 1500 квадратных футов, и получите 195 000 долларов. Это средний показатель, а не факт.

Стоимость строительства дома с подвалом

Теперь, когда вы знаете стоимость самого дома, пора взглянуть на стоимость подвала. Подвал добавится от 10 долларов за квадратный фут до более 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, насколько он сложен.

Район, в котором вы живете, и год строительства тоже имеют значение. Затраты на бетон могут увеличиваться, и это основная стоимость строительства подвала вместе с вашим домом. Это также необходимо сделать перед тем, как вы начнете строить свой дом.

Стоимость строительства двухэтажного дома

Несмотря на всю логику, которую вы можете предположить, двухэтажный дом не стоит в два раза дороже, чем одноэтажный. Это потому, что вы, помимо прочего, не будете платить за фонд дважды.

Но если вы рассчитываете бюджет, лучше увеличить цену вдвое, чем потом сожалеть.В общем, вы заплатите немного меньше за двухэтажный дом за квадратный фут, но это будет примерно столько же за квадратный фут.

Лучшие материалы для постройки дома

Посмотреть в галерее

Теперь, когда дело доходит до строительства дома, вы, вероятно, представляете, что дерево является основным материалом, который для них используется. Но это американизированный образ мышления, потому что есть много материалов, из которых можно построить дом.

Какой тип дома самый популярный?

Давайте избавимся от этого.Самым популярным строительным материалом является дерево, потому что оно так или иначе используется почти в каждом доме в мире. Тем не менее, это не всегда самое распространенное явление в каждом доме.

Обычно используют бетон, камень, кирпич и штукатурку / саман. Это зависит от того, где вы живете, но даже початок может быть очень популярным строительным материалом. Но если смотреть в целом, дерево является наиболее популярным.

Какой самый прочный строительный материал для строительства дома?

Дерево — прочный и надежный материал, но его нельзя назвать самым прочным.Во-первых, он определенно не огнестойкий. Во-вторых, его легко сломать пополам, разрезать и покоробить. Это здорово, но не самое сильное.

Двумя самыми прочными материалами для строительства, вероятно, являются сталь и бетон. Каменная кладка отличная, но стыки сделали ее менее прочной, чем сталь. Между ними, сталью и бетоном, сталь имеет небольшое преимущество.

Какой дом самый дешевый для строительства?

Одним из самых дешевых строительных материалов является дерево. Если вы используете его, чтобы построить простую коробку и утеплить ее.Тогда половина работы будет сделана максимально дешевым способом. Кровля с черепицей для дополнительной экономии.

Что касается внутренней части, то винил — самый дешевый вариант напольного покрытия, а фанера и гипсокартон — самые дешевые покрытия стен. Так что соедините их вместе, чтобы максимально использовать свой бюджет. Закончите недорогими штрихами.

Какой самый экологически чистый материал для строительства дома?

Один из самых экологически чистых строительных материалов — утрамбованная земля, которая похожа на глыбу.Однако построить этот дом своими руками непросто, и требуется много времени, чтобы навести порядок и обезопасить его. Есть и другие экологически чистые варианты.

Любой переработанный материал — отличный строительный материал, но если вы хотите найти что-то простое в использовании, биоразлагаемое и экологически безопасное, обратите внимание на бамбук и другие экологически чистые породы древесины. Другие включают дуб, красное дерево и тик.

Средняя стоимость строительства дома в других странах

Via Finne Architects

Интересный сингапурец решил посчитать стоимость строительства квартиры в разных странах и городах.Выбранные ими страны относились к ним, что интересно, поскольку они не включают страны, которые большинство американцев выбрали бы. Вот что они узнали.

США — 150 долларов за квадратный фут
Вьетнам — 55-70 долларов за квадратный фут
Сингапур — 120–140 долларов за квадратный фут
Шанхай — 60-65 долларов за квадратный фут
Сеул — 120–150 долларов за квадратный фут
Манила, Филиппины — 80-90 долларов за квадратный фут
Макао — 200–240 долларов за квадратный фут
Лондон — 300 долл. / Кв. Фут
Куала-Лумпур, Малайзия — 30-40 долларов за квадратный фут
Джакарта, Индонезия — 65-70 долларов за квадратный фут
Гонконг — 300–350 долларов за квадратный фут
Бруней — 75–100 долл. США / кв. Фут
Пекин $ 55-60 / кв.фут
Бангкок, Таиланд — 55-70 долларов за квадратный фут

Как видите, они были точными в США и Лондоне, поэтому можно предположить, что они были точными и в других местах.Что интересно, они показали нам несколько городов в определенных странах, например в Китае.

Цены в разных городах сильно различались. Это означает, что цена строительства дома или даже квартиры больше зависит от региона страны, в которой вы живете. А не только от страны, в которой вы живете.

Средняя стоимость покупки дома

Via Sicora Design / Build

Основная причина, по которой люди начинают задумываться о строительстве дома, заключается в том, что они считают, что это дешевле, чем покупать дом.Но так ли это на самом деле? Согласно последним исследованиям, стоимость покупки дома составляет около 123 долларов за квадратный фут.

Поскольку стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за квадратный фут, вы можете подумать, что строительство дома обходится дороже. Однако это не всегда так. Покупая дом, вы получаете то, что получаете. Цена установлена.

Но когда вы строите дом, вы можете сократить расходы там, где это необходимо. В общем, ассортимент для покупки дома огромен. Вы можете заплатить 24 доллара за квадратный фут в Детройте или 800 долларов за квадратный фут в Сан-Франциско.Чем желательнее площадь, тем дороже дом.

Если вам нужен хороший дом, но вас не волнует район, вы можете получить гораздо более красивый дом за меньшие деньги, просто построив, а не покупая.

Как построить дом

Шаг 1 Определите свой бюджет и финансирование.

Самое важное, что нужно учитывать, — это то, как вы собираетесь построить свой дом и какой дом вы можете построить.Придется много купить, а потом оплачивать строительство. Строительные ссуды несколько отличаются от типичной ипотеки. Узнайте больше о финансировании строительства дома. Не все финансовые учреждения имеют опыт или квалификацию для выдачи ссуд на строительство. Перед тем, как вы начнете, вам нужно будет организовать финансирование.

Шаг 2. Найдите много.

Это имеет первостепенное значение при принятии решения о том, где жить. Также очень важно, какой дом вы можете построить.Хотя большинство людей имеют представление о том, какой дом им нужен, до тех пор, пока вы не найдете дом в своем ценовом диапазоне и районе, невозможно определить, есть ли ограничения на то, что вы можете построить, например, местность, размер участка, доступ к инженерным сетям. , и более. Узнать больше о выборе лота. Если у вас нет большого опыта в строительстве дома, настоятельно рекомендуется обратиться к брокеру, имеющему опыт строительства дома, чтобы найти для вас много участков, которые могут посоветовать вам, подойдет ли этот участок под ваши нужды.

Шаг 3.Создайте свой дом.

Это забавная часть, но это больше работы, чем думает большинство людей. Узнайте о проектировании дома. Существует множество идей домашнего дизайна: от журналов до планов, которые вы можете заказать в Интернете, до программного обеспечения, которое вы можете купить, которое даже даст вам виртуальную прогулку по вашему дому. Однако, даже если у вас есть хорошие идеи или вы заказываете готовые планы строительства из другого источника, эти планы должны быть составлены в соответствии с местными спецификациями. Чтобы удовлетворить потребности города, необходимо внести изменения, и у вас, вероятно, также появятся свои собственные замечательные идеи.Вам нужно будет нанять архитектора, который поможет вам, или, если вы действительно знаете, чего хотите, чертежник может составить для вас план с существенно меньшими затратами.

Шаг 4. Найдите подрядчика / субподрядчиков.

На что следует обратить внимание при найме генерального подрядчика, который построит ваш дом? Как вы можете определить, получаете ли вы хорошую сделку? О чем следует остерегаться перед подписанием контракта? Узнайте о найме подрядчика. Вы также можете попробовать стать владельцем-строителем и сделать это самостоятельно.В большинстве городов вы можете сделать это для собственного дома без лицензии подрядчика. Однако это тяжелая работа, и вам нужно будет самостоятельно находить, нанимать и управлять каждым из субподрядчиков. Вам также нужно будет купить страховку.

Шаг 5. Выбираем материалы для экстерьера и интерьера и фурнитуру.

При строительстве дома нужно сделать очень много вариантов. Вам нужно будет выбрать типы окон, типы дверей, шкафы, пол, столешницы, смесители и многие другие мелочи.Узнайте больше об оснащении вашего дома. Процесс может быть утомительным. Иногда лучше нанять стороннюю дизайнерскую компанию, чтобы помочь с выбором, но обычно дешевле сделать это самому. Ознакомьтесь с нашим руководством по выбору светильников для дома.

Шаг 6. Управляйте процессом строительства.

Даже если вы нанимаете генерального подрядчика для наблюдения за своим проектом, вам нужно будет решать возникающие проблемы. Каждый проект строительства дома столкнется с некоторыми трудностями, перерасходом средств и изменениями.Будем надеяться, что процесс решения вопросов предусмотрен в строительном контракте. Учить больше. Прежде чем вы или ваш подрядчик сможете начать, вы также должны получить необходимые разрешения от города и / или округа. Узнайте больше о разрешениях на строительство и найдите формы и заявки на получение разрешений на строительство в нашем бесплатном каталоге.

Шаг 7. Осмотрите готовый дом.

Перед тем, как вы переедете в город или округ, инспектор должен осмотреть ваш дом, чтобы убедиться, что он соответствует строительным нормам.Однако это не означает, что дом построен так, чтобы вам нравилось, или что все в порядке. Что вам следует искать? Учить больше. Также есть много ресурсов, которые могут вам помочь, в том числе сторонних инспекторов, которых вы можете нанять.

Шаг 8. Нанять ландшафтного дизайнера.

Передний двор и задний двор — еще одна область, требующая творчества и денег. Есть так много разных возможностей. Узнайте о ландшафтном дизайне. Вы, вероятно, захотите нанять ландшафтного дизайнера, который сделает всю работу за вас, включая выбор и посадку деревьев, кустарников и других растений, установку спринклерной системы, заливку бетона, строительство стен, возведение заборов и других забавных предметов, таких как бассейны, спа. , или барбекю.

Шаг 9. Переезжайте в ваш новый дом.

Поздравляю с завершением строительства вашего нового дома. Вам нужно будет собрать вещи и переехать на новое место.

Заявление об ограничении ответственности:

Этот сайт предназначен только для информационных целей и не содержит юридических, финансовых или налоговых рекомендаций. Информация на этом сайте не должна рассматриваться как официальный источник информации, и ее следует проверять независимо.

Дом, который мы построили — Дом на заказ, спроектированный командой мужа и жены

Добро пожаловать на официальный сайт A House We Built. Мы — команда мужа и жены, которая спроектировала и построила в лесу наш дом на вечность. Мы ежедневно публикуем сообщения в Instagram @ahousewebuilt, где вы можете следить за обновлениями и прогрессом в нашем путешествии по строительству, стилю и украшению дома.

Мы вместе спроектировали этот дом с нуля в 2016 году, затем следующим летом заложили основу, летом переехали, и сейчас усердно работаем над проектами, которые превращают наш дом в дом.

На этом веб-сайте мы делимся домашними источниками, учебными пособиями и многим другим. Все источники перечислены ниже, или вы можете использовать нашу дорожную карту веб-сайта, чтобы найти страницы для конкретных комнат. На нашем веб-сайте некоторые из перечисленных нами источников являются партнерскими ссылками, а также, как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках, что означает, что мы можем получать небольшую комиссию от покупок, которые вы совершаете по нашим ссылкам, но это не влияет на цену, которую вы платите. все. Мы не сотрудничаем с какими-либо брендами, и наш контент никогда не спонсируется.Мы просто надеемся, что обмен нашими источниками и предметами, которые мы любим, может помочь вам в вашем собственном путешествии по украшению.

ОТДЫХ: ИЗБРАННОЕ РОЖДЕСТВЕНСКИЙ ДЕКОР 2021 ПЕРВЫЙ ОБЗОР

ДЕКОР ХЭЛЛОУИН:

ИСТОЧНИКИ КАМИНА В ГОСТИНОЙ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ:

КУХОННЫЕ ИСТОЧНИКИ:

КЛАДОВАЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ СТОЛОВОЙ:

ЧИТАЛЬНАЯ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ОФИСА:

ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ ГОСТЕЙ:

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | КРОВАТЬ ИСТОЧНИКИ:

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | НАСТЕННЫЕ ИСТОЧНИКИ ОКНА СИДЕНЬЯ:

ЛЕСТНИЦА И НАСТЕННАЯ СТЕНКА:

ГАЛЕРЕЯ НАСТЕННЫЕ ИСТОЧНИКИ:

* рамки привязаны к размерам, которые у нас есть в каждом пространстве

ВХОДНЫХ ИСТОЧНИКОВ:

ПРАЧЕЧНАЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКОВ ГРЯЗНОЙ КОМНАТЫ:

ПОРОШКОВЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ:

BUFFALO ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ:

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ КОМНАТ:

ВАННАЯ КОМНАТА НА ПОДВАЛЕ:

ПОДВАЛ ФОЙЕ:

ПОДВАЛ КОРИДОР:

ПОДВАЛЬНАЯ ДВЕРНАЯ СТЕНА:

ПОДВАЛЬНЫЙ ГРЯЗЬ NOOK:

ПОДВАЛЬНАЯ ИГРОВАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛЬНЫЙ ТЕАТРАЛЬНЫЙ ЗАЛ:

Снэк-бар театра:

ИСТОЧНИКИ ОРГАНИЗАЦИИ СПЕЦИЙ:

КУХНЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ЗАКУСКИ:

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ОЧИСТКИ:

ЧИСТЯЩИЕ СРЕДСТВА:

ИСТОЧНИКОВ, СВЯЗАННЫХ С CAT:

ИСТОЧНИКИ ПРИБОРА:

Кухонный холодильник / морозильная камера / духовки / варочная панель: Frigidaire Professional
Холодильник / морозильная камера для буфета: Best Buy
Посудомоечная машина: Home Depot (новая версия)
Стиральная машина: Home Depot | Сушилка: Сушилка (новые версии)

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ и часто задаваемые вопросы:

Наш план этажа полностью индивидуален.Мы вместе спроектировали наш дом с нуля, поэтому наш план дорог нашему сердцу и стал результатом более года напряженной работы и планирования. Мы вложили много сил в этот дизайн дома, и, в некотором смысле, он является продолжением и объединением нас самих. Таким образом, в настоящее время мы не публикуем и не публикуем наш план и благодарим вас за понимание. .
В нашем доме 6500 квадратных футов готовой жилой площади на 4 этажах. Поскольку мы работаем исключительно из дома, в нашем доме также есть 2 комнаты домашнего офиса.
Наши окна и входные двери изготовлены по индивидуальному заказу из стекловолокна с тройным остеклением в цветах Tricorn Black или Simply White.
Наши внешние материалы представляют собой смесь искусственного камня и сайдинга Джеймс Харди Arctic White.
Наш шип изготовлен из МДФ. Вот наш учебник по установке Shiplap.
Наши полы Планки — это полированный ламинат из белого дуба Lionel от Evoke (возможно, больше не доступен), везде, кроме плитки, за исключением наших лестниц из твердой древесины белого дуба (нестандартный цвет морилки) и подвала из полированного бетона ( подробности на нашей странице подвала).
Наше освещение светодиодное, обычно 3000к.
Наши балки изготовлены из цельного дерева, натурального цвета, без морилки и обработки.
Наше местонахождение — это то, что мы храним в секрете, чтобы уравновесить, сколько мы делимся публично, но мы довольно открыты во всем остальном. По этой причине мы не указываем местные источники.
Стоимость сборки — одна из немногих вещей, которые мы не обсуждаем, потому что стоимость строительства сильно различается в зависимости от местоположения здания, поэтому даже если бы мы публиковали эту информацию, она не была бы такой уж полезной, учитывая, насколько разные затраты различаются повсюду.
Наш дом не продается .

ЦВЕТА КРАСКИ:

BM Simply White: все (да, все ) белые стены, потолки, шип, отделка, двери, нестандартная мебель.
BM Classic Grey: потолок гостиной, акцентная стена гостевой спальни, ванная комната в подвале.
BM Сажа: шкафы для кладовой, порошковая ванна и бархат в главной спальне, зеркало в шкафу и остров.
BM Black Panther: театральная комната темный шип и планка стены фон
BM Revere Pewter: двери сарая (в нашем подвале).
SW Дориан Грей: место у окна домашнего офиса и стена с шевронами.
SW Tricorn Black: все окна и темные входные двери, индивидуальная отделка.
Внешний вид Сайдинга Hardie: Арктический белый (это один из стандартных цветов).
Подробнее здесь: Цвета красок и составление пятен

ОТДЕЛКА КРАСКИ:

Потолки / стены: ровные.
Облицовка / шип / межкомнатные двери: сатин.
Санузлы: яичная скорлупа.
Шкафы / окна / входные двери: лакировка по индивидуальному заказу, близко к квартире
Подробнее здесь: Обзор красок и красок

ПЯТНА:

ИСТОЧНИКИ ПРОДУКЦИИ: ПО КОМНАТАМ

РУКОВОДСТВО: АРТ.

РУКОВОДСТВА: МЕБЕЛЬ

РУКОВОДСТВО: ОБРАБОТКА СТЕН

РУКОВОДСТВО: СТРОИТЕЛЬСТВО

РУКОВОДСТВА: ДЕКОР

СООБЩЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С CAT

СОВЕТЫ И ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ЧИСТКИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:

Следите за нами в Instagram @ahousewebuilt, чтобы получать ежедневные обновления о нашем прогрессе дома!

Почему построить дом сейчас так дорого?

Выдержка из статьи

Посмотрите, насколько выросло количество строительных материалов, как пандемия COVID и зимний шторм Ури сыграли свою роль и как рост населения приводит к росту цен на жилье.

В настоящее время строительство домов — дорогое удовольствие — как в Техасе, так и по всей стране. Резкое увеличение затрат на жилищное строительство за последний год в значительной степени связано с увеличением материальных затрат.

Они, в свою очередь, имеют несколько собственных причин, включая сбои в цепочках поставок из-за пандемии COVID-19 и зимнего шторма в Техасе. Читайте дальше, чтобы узнать о том, как выросли затраты на жилищное строительство и как отреагировали строители и покупатели жилья в Техасе.

Подорожали материалы для строительства дома.

Основная причина резкого увеличения стоимости жилищного строительства заключается в том, что многие, а возможно, и большинство материалов, используемых для строительства домов, стоят дороже, чем год или два назад. В некоторых случаях они намного дороже. Этот рост является результатом множества факторов, включая сбои в цепочках поставок и рост спроса.

Причина № 1: нарушение цепочки поставок

Когда пандемия COVID-19 поразила Соединенные Штаты в марте 2020 года, она вызвала огромный хаос во всей экономике. Цепочки поставок стали важнее, чем когда-либо, поскольку миллионы людей остались дома, пытаясь уменьшить распространение вируса. В то же время меры по борьбе с вирусом прервали многие из этих цепочек поставок.

Изменения на рабочем месте из-за пандемии повлияли на способность перемещать многие товары по стране.Компании также столкнулись с трудностями при поиске многих материалов.

Помимо последствий пандемии, Зимний шторм Ури вызвал серьезные разрушения по всему штату. Техас не был подготовлен к отрицательным температурам, которые достигли февраля 2021 года, и штат продолжает ощущать многие удары по сей день.

Причина № 2: Увеличение спроса

В то время как цепочки поставок замедлялись из-за пандемии, спрос рос.Бесчисленное количество людей, застрявших в своих домах, решили заняться большими и маленькими проектами по благоустройству дома.

Низкие процентные ставки по ипотеке также стимулировали спрос на строительные материалы для дома. Люди брали ссуды под залог жилья и кредитные линии под залог собственного капитала для финансирования проектов реконструкции.

»ПОДРОБНЕЕ: Как работает ссуда HELOC (жилищная кредитная линия)?

Примеры увеличения материальных затрат

Отчет за июнь 2021 года в Bloomberg показывает, что материалы и расходные материалы выросли в цене за последний год.

Во-первых, мы посмотрим на цену трех критически важных материалов:

Медь упала с минимума в 4810 долларов за тонну в марте 2020 года до 10 221 долларов за тонну в мае 2021 года.
Индекс потребительских цен на бетон и цемент снизился с 165,8 в январе 2018 года до 183,6 в апреле 2021 года.
Цена на пиломатериалы снизилась с 311 долларов за 1000 досок в марте 2020 года до 1686 долларов в мае 2021 года.

Цена на пиломатериалы этим летом снизилась, но цены на другие материалы остаются высокими.

В отчете Bloomberg сравниваются затраты на строительство одноэтажного дома площадью 3 301 квадратный фут в середине 2021 года с затратами год назад. Общая стоимость в 2021 году на 61% выше, чем в 2020 году, увеличившись с 670 000 долларов до 946 671 долларов.

Хотя в отчете основное внимание уделяется затратам в Бойсе, штат Айдахо, многие цифры применимы и к Техасу. Фактически, в отчете прямо упоминается влияние Winter Storm Uri на жилищное строительство по всей стране.

Пиломатериалы: Увеличено с 32 000 долларов в 2020 году до 104 889 долларов в 2021 году.
Пиломатериалы: Продукция, произведенная за пределами строительной площадки, включая фермы и обрезки, выросла более чем вдвое в период с 2020 по 2021 год.
Бетон: Увеличилась с 17 190 до 32 088 долларов за последний год.
Гипс: Резкий рост спроса на гипсокартон привел к подорожанию гипсокартона более чем на 25%.
Поливинилхлорид: Значительное количество ПВХ-материалов производится в Техасе.Winter Storm Uri нарушила эти процессы и способствовала скачку цен почти на 50%.
Медь: Цена на медь выросла больше, чем на большинство строительных материалов.
Краска: Зимний шторм в Техасе также нарушил работу многих производителей химической продукции, что, в свою очередь, привело к замедлению производства красок. Цена дома, описанная Bloomberg, выросла с 11 852 до 16 495 долларов.
Бытовые приборы: По сообщениям, производители основных устройств, таких как холодильники и посудомоечные машины, подняли цены на 5–12 процентов за последний год.

Цены на жилье растут по мере роста населения.

Вот как рост населения влияет на цены на жилье:

Конкретные отрасли и возможности возникают в районе. Например, Остин, штат Техас, является центром творческих и технологических рабочих мест.
Чем больше людей переезжает в район, тем больше денег тратится в этом районе.
Чем больше денег тратится, тем выше потенциал дохода.
Более высокие доходы и большее желание жить в этом районе означают, что покупатели жилья могут и готовы платить за дома больше.
Строители и продавцы жилья повышают цены.

Техас претендует на 7 из 15 быстрорастущих городов США.

В отчете Бюро переписи населения США за 2019 год перечислено пятнадцать самых быстрорастущих городов страны. Семь из пятнадцати городов расположены в Техасе.

New Braunfels (2)
Frisco (4)
McKinney (6)
Georgetown (7)
Rowlett (8)
Round Rock (15)

Хотя этот список устарел на несколько лет, факт остается фактом: население Техаса растет, причем большая часть этого роста сосредоточена в городах. Это означает, что земля пользуется большим спросом в городских и пригородных зонах, как для существующих домов, так и для нового жилого строительства.

Как строители и покупатели жилья из Техаса отреагировали на это?

Реакция строителей и покупателей жилья в Техасе на рост цен сильно различалась. Некоторые покупатели жилья, пользуясь сохраняющимися низкими процентными ставками по ипотеке, решили продолжить строительство дома. У других возникли проблемы.

Некоторые строители просто перестали строить новые дома, придя к выводу, что рынок ценит слишком много людей.Потенциальные покупатели жилья в нескольких городах Техаса, в том числе в Далласе / Форт-Уэрте и Сан-Антонио, обнаружили, что их строительные контракты расторгнуты их строителями, потому что рост цен приведет к тому, что фактические затраты строителей превысят контрактные цены.