Построить кирпичный дом: Кирпичный дом под ключ — проекты и цены на строительство домов из кирпича в Москве

Кирпичный дом под ключ — проекты и цены на строительство домов из кирпича в Москве

Так как здания из кирпича долговечны, прочны и стойки к разрушающим воздействиям окружающей среды, их строительство является наиболее востребованной услугой. Наша компания в Москве и Московской области предложит вам самый лучший проект загородного дома из кирпича, а возведенные нами сооружения соответствуют всем требованиям практичности и долговечности эксплуатации. Мы реализуем все этапы постройки жилья — от разработки проекта до выполнения всех необходимых работ.

Характеристики кирпичных зданий

• прочность, возможность выдержать большие нагрузки;
• морозостойкость, выдерживает многочисленные циклы заморозки и оттаивания;
• невысокие теплосберегающие свойства, что можно считать единственным минусом данного материала. Для их улучшения в процессе строительства необходимо применять дополнительный слой теплоизоляции;
• высокая огнестойкость.

Обратившись в нашу компанию, вы получите полный комплекс услуг. Строительство кирпичных домов под ключ будет произведено точно в срок и с учетом всех ваших требований и пожеланий.

Процесс возведения жилья под ключ включает несколько этапов:

• закладку фундамента;
• возведение стен;
• монтаж крыши;
• отделочные работы.

Прежде чем начать строительство дома, мы предложим вам варианты наших проектов. Специалисты также могут разработать новый вариант с учетом ваших требований и пожеланий. Мы всегда идем навстречу нашим клиентам, поэтому предлагаем доступную стоимость строительства. Расчет цены производится индивидуально, с учетом всех особенностей проектов.

Технология возведения зданий из кирпича знакома каждому профессиональному строителю, поскольку она используется на протяжении многих лет. Располагая качественными материалами и оборудованием, наши специалисты выполняют строительство жилья в кратчайшие сроки.

Несмотря на появление новых строительных материалов сооружения из кирпича не теряют своих лидерских позиций. Они являются выбором тех, кто заботится о своем будущем и нуждается в комфортном и долговечном жилище. Проекты зданий из этого материала можно без сомнений назвать экологически безупречными, так как стены «дышат», поддерживая благоприятный температурный режим внутри. К списку преимуществ также можно отнести широкий размерный и цветовой ряд, поэтому кирпич позволяет воплотить в жизнь самые оригинальные архитектурные решения. Решив купить у нас проект дома под ключ, вы гарантированно получите комфортное жилье, которое исправно прослужит вам многие годы.

Строительство домов из кирпича под ключ в Москве и области. Проекты, цены.

Постройка кирпичного дома по индивидуально выполненному проекту

Собственный дом, загородный коттедж или дача – инвестиция в будущее, поэтому так важно выбирать с умом. Перед будущими домовладельцами встают две задачи, без решения которых невозможно воплощение задуманного в жизнь.  
Первая – это выбор материала. Он должен отвечать таким требованиям:

• экологическая безопасность
• доступность на рынке
• выгодность по стоимости
• прочность, долговечность,
• способность обеспечить благоприятный микроклимат в помещениях

Уже на протяжении многих десятилетий таким стройматериалом является классический кирпич. Кирпичные дома комфортны, удобны и красиво выглядят.
Вторая задача – выбрать: купить дом из кирпича, построенный под ключ, либо самостоятельно заняться его возведением. Во втором случае потребуется найти строительную компанию, которая сможет воплотить замыслы заказчика в жизнь с гарантированно высоким качеством исполнения и по разумной стоимости. Крайне желательно, чтобы такая компания выполняла, как разработку проектов, так и осуществление строительно-монтажных, отделочных работ.

Именно от того, насколько серьезно и продуманно были решены эти задачи, зависят следующие параметры:

• Общая стоимость строительства.

• Насколько построенный дом будет отвечать пожеланиям его владельца, как по своему содержанию, так и по качеству выполненных работ.

• Как часто придется делать ремонт (косметический, капитальный).

• Гарантированная долговечность строения.

• Насколько комфортно в нем будет проживать, каков будет уровень благоприятного микроклимата.

Следует принять, что на строительство домов из кирпича «под ключ» цены на весть объем основных и сопутствующих мероприятий существенно ниже, чем в случае, когда они выполняются разными подрядчиками.  

Причины купить дом из кирпича «под ключ» в компании «Мера-Строй» 

Керамическому кирпичу более 4-х тысяч лет. По всему миру есть немало зданий и сооружений из кирпича, построенных сотни лет тому назад, которые в наши дни исправно выполняют свои функции.

Даже сегодня, когда разработано и запущено в серийное производство множество новых строительных материалов, красный керамический кирпич остается лидером в строительстве зданий, сооружений жилого и нежилого назначения.

Причины, по которым дома из кирпича (проекты и цены варьируются в самом широком диапазоне) пользуются такой популярностью, объясняются следующими преимуществами:

• Высокие показатели прочности, достигающие 300 кг/см². Поэтому кирпичные конструкции прекрасно выдерживают значительные нагрузки, работающие на сжатие.

• Пожаробезопасность: кирпич не горит, не плавится, не поддерживает горение.

• Материал не боится многократных циклов «замораживание/оттаивание», резких температурных перепадов.

• Энергосберегающие свойства, теплоемкость 0,92 кДж.

• Благодаря плотности до 1500 кг/м³, кирпич обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

• Долговечность. Объекты, построенные из керамического кирпича, могут эксплуатироваться более 100 лет.

• Универсальность. Кирпич используют для кладки несущих стен, второстепенных перегородок, даже устройства фундаментов.

• Это эстетически внешне привлекательный материал.

Проживание в таком доме, теплом, тихом, с благоприятным микроклиматом, одно удовольствие. Особенно, когда его построили профессионалы. Только в умелых и опытных руках наших мастеров красный кирпич может полноценно раскрыть присущие ему «золотые» качества.

Особенности работы компании «Мера-Строй»

Обращаясь в нашу компанию, чтобы заказать дом из кирпича, вы получаете возможность воплотить отличные дизайнерские проекты и цены наиболее выгодные в нашем регионе. Работая с заказчиком, наша команда придерживается следующих принципов:

• Персональная работа с каждым клиентом.

• Тщательное проведение замеров, изучение места строительства.

• Проектирование ведется с учетом пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

• Скрупулезный подход к расчету требуемых для строительства материалов, поэтому такие явления как перерасход или недостаток стройматериалов полностью исключены.

• Разумная ценовая политика.

За годы своей деятельности коллектив компании «Мера-Строй» разработал и успешно использует эффективный план работ:

• Предварительный этап – топографическая съемка, геологические изыскания на месте будущего строительства.

• Рациональное размещение в плане дома всех технических помещений, чтобы они не только были удобными для использования, но и полностью отвечали санитарно-гигиеническим нормам, стандартам безопасности.

• Составляются схемы всех инженерных коммуникаций таким образом, чтобы не нарушался дизайнерский интерьер помещений и экстерьер самого здания, но был свободный к ним доступ.

• Несущие конструкции, основные элементы разрабатываются с определенным запасом прочности и возможным улучшениям в будущем.

• Выбор материалов мы осуществляем, учитывая пожелания клиента, иных особенностей проекта, а также фактических климатических особенностей.

• По утвержденному заказчиком эскизу проекта выполняется модель дома в 3D-формате с целью его визуализации. Проводится своеобразная визуализированная экскурсия по дому, это позволяет вносить какие-либо коррективы от будущего домовладельца еще на стадии проектирования.

• Заказчик получает на руки весь пакет проектно-сметной документации, в которой помимо чертежей имеется смета, спецификация материалов, транспортные и накладные расходы, пояснительная записка и многое другое.

Команда Мера-Строй репутацию надежного подрядчика, которую заслуженно заработала с помощью таких своих качеств:

• Выполнение работ в сроки, оговоренные договором.

• Работы выполняются в полном соответствии утвержденного проекта.

• Абсолютно исключены какие-либо отклонения от действующих строительных норм, требований безопасности, иных законодательных актов.

Много лет мы успешно работаем на строительном рынке Москвы и Подмосковья. Среди услуг: дома из кирпича под ключ, типовые и авторские проекты загородных домов, коттеджей, дач, иных малоэтажных строений самого разного уровня сложности и креативности. Наши цены отличаются доступным уровнем.

Гарантия – 15 лет на стройматериалы и конструкции, выполненные из них.

Если заинтересовало наше предложение, мы всегда рады оказать более подробную консультацию! Для связи вы можете воспользоваться номером контактного телефона, заказать обратный звонок, либо оставить заявку на нашем официальном сайте, заполнив соответствующую форму.

Строительство домов из кирпича под ключ в Москве

Достоинства кирпича

Кирпич исключительно прочен. При проектировании и строительстве кирпичных домов, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.
Высокая огнестойкость кирпича обеспечивает превосходный уровень пожарной безопасности.

Богатая практика строительства домов из кирпича на протяжении нескольких тысячелетий во всем мире доказывает, что это — один из самых долговечных строительных материалов. Загородный дом из кирпича достанется не только Вашим детям, но и внукам, а, пожалуй, и правнукам. По долговечности кирпичные дома просто не с чем сравнить — они построены на века.

Немаловажный фактор комфорта — большая теплоемкость кирпича. Он медленно нагревается и медленно остывает, поэтому зимой при неполадках с отоплением дом из кирпича далеко не сразу растеряет тепло, а летом в наступившую жару в нем дольше сохраняется прохлада, чем в легких постройках.

Огромную роль в том, какие дома мы выбираем, играет психологический фактор. Кирпичные дома и коттеджи выделяются своей солидностью, основательностью, устойчивостью. Камень — синоним надежности; на него можно положиться. Ощущение капитальности, незыблемости создает ни с чем не сравнимое чувство покоя, безопасности и стабильности.

Дома из кирпича предоставляют архитекторам неограниченные возможности для воплощения их творческих идей и желаний Заказчика. Проекты кирпичных домов отличаются огромным многообразием архитектурных стилей и форм, богатством планировочных решений.
Все это предоставляет нам простая и древняя технология кирпичной кладки.

Основной минус — высокая теплопроводность

 Основная проблема, связанная со строительством кирпичных домов, — высокая теплопроводность кирпича, вступившая в противоречие со стремительно растущей ценой на энергоносители.

В древности дома из кирпича строили с очень толстыми стенами. Особенно показательны монастырские постройки, — толщина их стен достигает полутора метров. Такая толщина стен требовалась не для прочности, а для лучшего сохранения тепла.

Возведенные в советское время жилые дома чаще всего имеют толщину стен в 2,5 кирпича, то есть 64 см, в соответствии с тогдашними строительными нормами. Такой толщины стен в те времена было вполне достаточно, поскольку энергия, расходуемая на отопление, была дешевой. Сейчас положение в корне изменилось, энергоносители неуклонно дорожают, и приходится задумываться о более эффективном сбережении тепла в доме.

Современные строительные нормы значительно повысили требования к теплоудержанию жилых зданий. Если строить кирпичный дом в соответствии с ними и попытаться сложить его наружные стены целиком из обычного полнотелого кирпича, то они будут иметь более чем двухметровую толщину. Разумеется, на практике это неприемлемо. Поэтому стены современных многоэтажек делают многослойными, утепленными.

Индивидуальное строительство кирпичных домов не ограничено строгим соблюдением нормативов, однако расходы на отопление все равно приходится учитывать и искать разумный способ сделать дом достаточно теплым. Особенно это важно, если нужно построить дом из кирпича для постоянного проживания.

Способы улучшить теплосбережение

 Существуют различные способы, позволяющие уменьшить теплопотери сквозь стены дома, не делая их слишком толстыми.

Во-первых, наряду с полнотелым, при строительстве кирпичных домов применяется так называемый эффективный (пустотелый, щелевой) кирпич, имеющий внутри воздушные полости, что снижает его теплопроводность. Естественно, здесь мы имеем компромисс между прочностью и теплосбережением. Считается, что оптимальными свойствами обладает пустотелый кирпич, в котором щели составляют около 50% объема.

Также в процессе формования кирпича в глиняную массу добавляют опилки, которые выгорают при обжиге, — остаются поры. Таким образом, получается поризованный кирпич, имеющий меньшую теплопроводность, чем обычный.

В сочетании эти два способа дают поризованные керамические блоки — теплосберегающий и прочный строительный материал. Строительство домов из керамических блоков позволяет возводить теплые, прочные и долговечные здания, не нуждающиеся в дополнительном утеплении.

Во-вторых, вместо кирпича используются строительные блоки из ячеистых бетонов — пенобетона и газосиликата. Строительство домов из пеноблоков — наиболее экономичный способ решения проблемы теплосбережения в каменном доме. Любой проект кирпичного дома может быть реализован с применением этих строительных материалов с незначительной доработкой. Дома из пеноблоков с толщиной наружных стен 400 мм не нуждаются в дополнительном утеплении.

В-третьих, можно построить кирпичный дом с минимальной толщиной несущих ограждающих стен, достаточной для создания необходимой прочности, и утеплить их снаружи. В большинстве случаев строительство дома из кирпича связано с его утеплением.

Утепление ограждающих стен

 Чтобы сделать в климате Подмосковья кирпичный дом с толщиной ограждающих стен в полметра энергосберегающим, достаточно добавить слой утеплителя толщиной в 100 мм. Однако при возведении многослойных утепленных стен могут возникнуть проблемы, связанные с образованием конденсата внутри стены, что приводит к намоканию и промерзанию утеплителя, преждевременному разрушению кирпича, отслаиванию штукатурки и другим неприятностям.

Для того чтобы избежать ошибок, приводящих к конденсации водяного пара внутри многослойных стен, дома из кирпича с толщиной стен в полтора-два кирпича (при строительстве загородных кирпичных домов, с точки зрения несущей способности, этого бывает вполне достаточно) утепляют снаружи одним из двух надежных и проверенных жизнью способов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем наклеивания плит утеплителя специальным составом с последующим оштукатуриванием (так называемый «мокрый фасад»).

В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из массы утеплителя уносится потоком уличного воздуха, циркулирующим в воздушном вентиляционном зазоре, который отделяет слой утеплителя от наружной облицовки. Данная технология прекрасно отработана и проверена временем.

Дома из кирпича, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют использования специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью. Эта технология применяется в России не так давно, но, скажем, в Германии дома из кирпича с «мокрым фасадом» успешно эксплуатируются уже по 40 лет и более.

Наружная отделка

 Дом из кирпича должен иметь внешний вид, соответствующий его внутренней сути: солидной, основательной, богатой. Среди способов наружной отделки каменных домов и коттеджей можно выделить основные: облицовка кирпичом, отделка плиткой или камнем и штукатурка.

Чаще всего дома из кирпича (утепленные и не утепленные) отделывают облицовочным кирпичом. Многочисленные разновидности и расцветки облицовочного кирпича позволяют стилизовать внешность дома под любую эпоху и культуру.

Иногда облицовку кирпичом используют при строительстве утепленных деревянных домов из бруса с «вентилируемым фасадом». Это — достаточно разумный способ получить солидный внешний вид каменного дома по цене деревянного.

Подвесной «вентилируемый фасад» можно обклеить плитами искусственного или натурального камня, керамической плиткой и даже отделать деревом, сочетая, быть может, разные виды наружной отделки друг с другом.

Штукатурка — наиболее простой и экономичный вариант наружной отделки домов из кирпича. Оштукатуренные фасады можно оформить в стиле «фахверк» при помощи деревянных реек и брусьев. Такое решение довольно часто используется для оформления фасадов первого этажа комбинированных домов из дерева и кирпича.

Из чего складывается стоимость строительства

Значительная цена дома из кирпича набегает не столько из-за самого материала, сколько из-за того, что не принято использовать в солидном и долговечном кирпичном доме дешевые конструктивные элементы и отделочные материалы. Фундаменты кирпичных домов и коттеджей делаются полнозаглубленными и, как правило, с подвальным этажом; перекрытия — железобетонными и т. д.

Существенный вклад в стоимость кирпичного дома при строительстве под ключ вносит облицовка кирпичом. Во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.

Штукатурка или отделка фасада плиткой, камнем или деревом обойдутся намного дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Строительство домов из кирпича с утеплением стен позволяет сделать несущие стены более тонкими (в два и даже в полтора кирпича), сэкономив на материале и работе.

В принципе, можно сэкономить и на перекрытиях, сделав их не железобетонными, а деревянными.
Если уж экономить по максимуму, то стоимость кирпичного дома под ключ окажется ненамного выше, чем цена такого же дома из пеноблоков, зато долговечность — гораздо больше.

Этапы строительства дома из кирпича под ключ можно разнести во времени, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета. Первый этап начинается с возведения фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу. На втором этапе закрывается тепловой контур, утепляются, если это предусмотрено проектом дома из кирпича, ограждающие стены и выполняется черновая отделка. На третьем этапе разводятся инженерные коммуникации, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка, устанавливается и подключается инженерное оборудование: отопление загородного дома, его водоснабжение и канализация.

Строительство коттеджей из кирпича в Нижнем Новгороде

Несмотря на все разнообразие материалов и технологий строительства, построить одноэтажный или двухэтажный коттедж из кирпича – вариант очень востребованный. Прочность материала намного выше, чем у газосиликатного блока или дерева. Кирпич очень долговечен, обеспечивает отличную тепловую изоляцию. Кирпичные стены не гниют, не подвержены атмосферным воздействиям. Независимо от внешних условий, в помещениях всегда будет оптимальный микроклимат.

Самостоятельное строительство коттеджей из кирпича – задача очень сложная и трудоемкая. Намного лучше доверить такую работу профессиональным строителям. Услуги нашей компании – это экономия сил и средств. Статистика показывает, что на коттеджи из кирпича под ключ цены оказываются ниже, чем при самостоятельной организации строительных работ.

Наша компания давно занимается возведением кирпичных построек жилого и хозяйственного назначения. Мы можем воплотить в жизнь уже готовые красивые проекты коттеджей из кирпича или создать новые, на основании пожеланий клиента. При заказе необходимо учитывать некоторые особенности возведения и эксплуатации кирпичных домов:

• На строительство требуется больше времени, чем на здания из других материалов.
• Предназначены для постоянного проживания, так как зимой без отопления может быть нанесен значительный вред отделке.
• В ходе усадки не происходит деформации, отделочные работы можно начинать сразу после монтажа кровли.
• Отсутствие ограничений по архитектуре – можно создавать дома с любой конфигурацией, в том числе далекой от типовых проектов.

Широкие возможности для строительства дополнительных пристроек одновременно с основной конструкцией. Построить коттедж из красного кирпича с гаражом будет выгоднее, чем два этих строения по отдельности. В дальнейшем открываются все перспективы для обустройства помещений – в кирпичном доме практически нет ограничений по интерьерным стилям.

Если финансовые возможности позволяют, возведение нового дома будет лучшим выбором, чем рассмотрение объявлений о продаже уже существующих. Это возможность получить дом своей мечты, в котором будут реализованы все пожелания жильцов по архитектуре и стилю интерьера.

Как заказать строительство кирпичного дома?

Наша компания предлагает типовые проекты коттеджей из кирпича, но возможна и разработка новых проектов согласно требованиям заказчика. Это могут быть работы «с нуля», или же корректировка уже существующей проектной документации. Обратившись к нашим специалистам, вы получите консультацию по всем интересующим вас вопросам. Связаться с нами вы можете по телефону, или через форму обратной связи на сайте.

Кирпичные дома под ключ — проекты домов из кирпича, цены на строительство

Строительство коттеджей из кирпича – классика жанра. Кирпичные дома под ключ многие годы удерживают лидерские позиции на рынке проектной недвижимости, несмотря на появление новых популярных материалов для возведения жилых строений. В первую очередь это объяснимо свойствами самого материала. Предлагаем ознакомиться со строительными особенностями, чтобы убедиться в рациональности выбора.

Характеристики кирпичных домов

Компания «Канадская изба» рекомендует строительство домов под ключ из кирпича в силу следующих особенностей стройматериала:

• Повышенная прочность. У кирпича в отличие от, например, пенобетона отсутствуют поры. Это обуславливает его показательную несущую способность и оптимальное распределение давления по всей площади постройки, вне зависимости от этажности.
• Продолжительная эксплуатация. Материал характеризуется эксплуатационным сроком минимум в 60 лет. За это время кирпич не начнёт крошиться или откалываться.
• Устойчивость к влиянию огня. Дом из кирпича отличается высоким показателем жаропрочности и огневой устойчивости. Так, кирпич выдерживает отметку до 1000°C, что повышает безопасность находящихся в доме людей.
• Высокий уровень теплоёмкости. Материал подлежит медленному нагреву и остыванию, в силу чего уместно говорить о повышенной энергетической эффективности дома в принципе.

Разумеется, у кирпича есть и свои недостатки. Стоимость стройматериала лежит в рамках премиального сегмента, а сам процесс возведения дома достаточно трудоёмкий. Тем не менее, доверив задачу построить кирпичный дом под ключ команде специалистов «Канадская изба», заказчик избавится от всех трудностей, связанных с процессом.

Как протекает строительство?

Технология возведения будущего коттеджа достаточно сложная. Первичный этап – согласование проекта. Чтобы ускорить его предлагается выбрать уже готовый чертёж, который при желании можно модифицировать. Кстати, в этом случае цена на загородный дом будет несколько ниже, ведь объём работы проектировщика сводится к минимуму.

После подтверждения проекта с учётом всех особенностей начинается самое интересное – строительство кирпичного дома. В первую очередь закладывается фундамент. Мастерами компании закладка осуществляется с учётом таких факторов:

• Прочность и устойчивость к температурным перепадам.
• Защищённость от негативного влияния подземных вод.

Далее в соответствии с проектом кирпичного дома начинается возведение стен. Для одно- и двухэтажных коттеджей преимущественно используют дырчатый кирпич. Конструкция формируется таким образом, чтобы толщина внутренних стен составляла минимум 25 см. Кроме того, проводится обязательное утепление постройки.

Следующим этапом является прокладка инженерно-коммуникационных систем: электричество, водоснабжение, канализация и отопление. Проекты домов из кирпича также подразумевают разработку и реализацию внешней отделки строения. По просьбе заказчика проводится внутреннее оформление.

Дома из кирпича под ключ в Туле, проекты и цены на строительство в компании ИндивиДом

Причины популярности

Проекты домов из кирпича традиционно пользуются большим спросом среди заказчиков из Тулы и Тульской области. Это могут быть проекты любой сложности: от небольших гостевых домиков до масштабных загородных усадеб.

Кирпич издавна является универсальным материалом для любых типов подстроек. Благодаря эксплуатационно-техническим свойствам данного материала дома получаются долговечными, экологически чистыми, очень прочными, морозостойкими и пожаробезопасными. Стены при соблюдении необходимых технологий могут обеспечивать оптимальный баланс влажности и микроклимата в помещении.

Не зря кирпичные дома называют классикой домостроения. Универсальность данного материала позволяет возводить частные дома от одного до двух-четырех этажей. Это могут быть проекты домов с мансардами, гаражами, подвалами и любыми другими архитектурными элементами, причем практически не ограниченные в своей площади.

Разнообразие архитектурных и дизайнерских решений, которые могут быть воплощены в кирпиче, позволяют нам строить дома любых стилей в самом широком ценовом диапазоне для заказчиков с разными финансовыми возможностями и бюджетом.

Проекты от СК «ИндивиДОМ»

В каталоге компании «ИндивиДОМ» вы найдете множество типовых проектов, которые могут стать основой для вашего будущего дома мечты. Мы можем предложить относительно небольшие постройки 50-100 кв. м для дачного участка, а также крупномасштабные особняки более 300 кв.м для постоянного проживания. Это могут быть кирпичные дома различной этажности: от одноуровневых до полутора- (мансардных), двух- и трехэтажных строений. Варианты планировок и отделки могут быть ограничены, пожалуй, только фантазией заказчика и его бюджетом.

Все предлагаемые нами проекты кирпичных домов для строительства в Туле и районах области в обязательном порядке адаптируются под гидрогеологические условия участка заказчика и соответствуют климатическим особенностям региона. Поэтому мы не советуем нашим будущим клиентам заказывать проект в одной компании, а строительство в другой, так как в данном случае проектная документация может не учесть всех особенностей грунтов на участке и прочих нюансов. В результате может потребоваться дополнительное время и трудозатраты на адаптацию.

Заказывая дом из кирпича в нашей компании, вы можете выбрать одно из представленных в каталоге проектных решений и доработать его с нашим архитектором, либо также совместно создать полностью оригинальный эскиз, который будет основой для полноценного проекта. Кстати, не забывайте о том, что при заказе строительных работ в нашей компании проект вы получите в качестве бесплатного бонуса.

Мы постарались реализовать на нашем сайте удобную систему поиска необходимого проекта, которая позволяет подобрать кирпичный дом по площади, габаритам, архитектурному стилю и наличию дополнительных конструктивных элементов (гаражи, балконы, террасы и т.д.).

От проекта до строительства дома мечты

Заказывая проект кирпичного дома в «ИндивиДОМ» вы получаете не только полностью технически выверенных проект, готовый для начала строительства, но и продуманную планировку, которая обеспечит комфортное проживание вам и вашей семье. Мы всегда готовы дать рекомендации по наиболее оптимальному зонированию внутреннего пространства, чтобы исключить непредвиденные неудобства при последующем проживании.

Если вы решили построить дом в Туле или области и ищите подходящий проект, а также компанию для его реализации – обращайтесь в СК «ИндивиДОМ». Мы учитываем все современные тенденции в загородном домостроении, заботимся о комфорте и безопасности наших клиентов, так как благодарный клиент – наша лучшая реклама!

Для начала строительных работ вам нужно всего лишь выбрать готовый проект в каталоге, а наши архитекторы в кротчайшие сроки адаптируют его под ваши персональные потребности, либо создадут его с нуля.

проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой

Если Вы мечтаете про строительство кирпичных домов в Москве, у Вас отменный вкус. Ведь именно кирпич является пусть и самым дорогим, но зато и самым престижным материалом. Строительство домов из кирпича гарантирует, что дом простоит века. Также такие дома наиболее устойчивы к внешнему воздействию. Современные проекты кирпичных домов создаются так, чтобы в помещениях всегда было тепло и уютно. Все это говорит в пользу кирпича, и если Вы решили начать строиться, то Вам помогут проекты домов из кирпича, в широком ассортименте представленные на нашем сайте.

Во всем знакомой детской сказке о трех поросятах герой утверждал: «Я, конечно, всех умней! Дом я строю из камней!» Сказка сказкой, но трудно поспорить с этим персонажем, так как кирпичные дома в самом деле являются наиболее долговечными и надежными. Не зря они всегда были и продолжают быть очень популярными. Среди главных преимуществ данного материала можно назвать и то, что жилой дом из кирпича является показателем высокого статуса его владельцев, и проживать в таком доме действительно престижно. Как правило, клиенты заказывают у подрядчиков кирпичные дома под ключ, желая получить дом в уже готовом для проживания виде. Подобное строительство занимает несколько месяцев, причем его стоимость остается более низкой по сравнению с тем, какие цены имеют другие материалы, в частности, дерево. Поэтому можно смело утверждать, что кирпичный дом имеет целый ряд несомненных преимуществ. Главное, что следует сделать его будущим хозяевам — это выбрать оптимальные типовые проекты домов. Наш сайт на порядок облегчает этот ответственный процесс. Здесь собраны предложения различных подрядчиков. При этом все проекты бесплатно могут быть использованы Вами. Конечно, Ваш дом может отличаться от того, что предлагают готовые проекты. Однако эта индивидуализация будет базироваться на одном из вариантов основных проектов, выбор которого Вам и предстоит сделать.

С нами он дастся Вам легко: введите примерную сумму, которую Вы рассчитываете потратить на строительство Вашего дома, материал, из которого он должен быть построен, а также — тип нужной Вам постройки. Несколько секунд, и разнообразные бесплатные проекты кирпичных домов уже выставлены на Ваше рассмотрение. Выбирайте и стройте то, что более всего Вам по душе!

Как построить кирпичный дом

Дело в том, что строительство кирпичного дома имеет массу преимуществ перед каркасным домом. Кроме того, он устойчив к штормам, наводнениям и пожарам. Недавние исследования показали, что кирпичные дома обладают отличной тепловой эффективностью, поскольку кирпичи накапливают тепло, а затем излучают его в комнаты зимними ночами. Кроме того, выбор кирпича вместо гипсокартона может улучшить звукоизоляцию дома. Правильно построив кирпичный дом, вы сможете наслаждаться им долгие годы, поскольку он устойчив к землетрясениям и ураганам.

Для постройки кирпичного дома вам потребуется:

Материалы

• Гравий и мелкий песок
• Готовый бетон и цемент
• Доски деревянные
• Саморезы и гвозди
• Арматурные стержни

Инструменты

• Поплавок — для отделки бетона
• Циркулярная пила и молоток — опалубка
• Бетоносмеситель — для смешивания бетона
• Плотницкий карандаш, спиртовой уровень, l-квадрат
• Очки и защитные перчатки

Строительство кирпичного дома — Подход «сделай сам»

На самом деле построить кирпичный дом довольно сложно.Это потому, что объем работы превышает ваши физические возможности. Однако вы можете снизить трудозатраты, выполняя определенные задачи, такие как наблюдение за строителями и обеспечение плавности процесса. Перед тем, как приступить к проекту, желательно подробнее прочитать о строительстве кирпичного дома. Таким образом можно избежать множества ошибок.

Строительство фундамента кирпичного дома

Начните с рытья траншей под бетонный фундамент. Помните, что кирпичный дом требует прочного фундамента.В этом случае потребуется установка жесткой конструкции и глубоких траншей. Рекомендуется проконсультироваться с инженером, чтобы определить необходимую глубину опор.

После этого следует построить деревянную форму для бетонного фундамента. На самом деле, перед заливкой бетона нужно из деревянных досок сделать форму и закрепить ее. Затем вы можете залить бетонный фундамент. Помните, что затраты должны быть минимальными. Фундамент нужно дать высохнуть на несколько недель.

Строительство кирпичных стен

Чтобы кирпичные стены были прямыми, можно использовать веревку в качестве ориентира.Уложив каждый кирпич ниже, можно поднять тетиву. Убедитесь, что вы оставили небольшое пространство между кирпичами, а затем закрепите их раствором. Не забудьте оставить достаточно места для дверных и оконных проемов. В этом случае вы должны следовать своему плану дома.

Отделка кирпичного дома

Начните с прокладки электрических кабелей и водопроводных труб в кирпичных стенах. Вам нужно проделать бороздки в кирпичных стенах, а затем проложить электрические кабели. После этого цементная штукатурка покрывает канавки и закрепляет трубы.Расположение труб и электрических кабелей желательно обозначить на бумаге. Это необходимо, чтобы избежать несчастных случаев при вбивании шурупов в стены.

Также можно установить изоляционный слой из листов полистирола для улучшения теплоизоляции. Таким образом, вы можете держать расходы под контролем. Однако, если вы используете эффективный и качественный кирпич, вам не нужно устанавливать слой утеплителя. После этого можно наносить понравившуюся фактурную краску. При правильной технике внешний вид может прослужить долгие годы.

4 способа, которыми кирпичный дом может сделать вас богаче на 10 000 долларов каждый год

Самым дорогим вложением любого человека или семьи, как правило, является покупка дома. Будь то покупка существующего дома или строительство нового здания, когда приходит время подписывать ипотечные документы, реальность этой новой финансовой ответственности может быть очень отрезвляющей.

Во многих случаях этот «шок от наклеек» при покупке дома заставляет покупателя рассматривать всего лишь как запрашиваемую цену, вместо того, чтобы смотреть на стоимость дома в долгосрочной перспективе.Опытные покупатели дома знают, что есть и другие важные соображения, помимо того, какой дом дешевле. Некоторые из этих соображений включают расходы на техническое обслуживание, страхование жилья, коммунальные услуги и повышение стоимости дома в течение срока действия ипотеки.

Кирпич против деревянной конструкции

«Дом, построенный из кирпича, будет стоить больше, чем деревянный дом сопоставимого размера в том же районе», — сказал Расти Хейл, вице-президент по продажам Acme Brick.«Так было с древних времен. Кирпич — более прочный строительный материал, и в долгосрочном плане он имеет большую ценность, чем дерево. Многие кирпичные дома, построенные сотни лет назад, по-прежнему обеспечивают безопасное и надежное убежище для семей во всем мире. Лишь немногие деревянные дома служат более пары поколений «.

Долговечность кирпича — лишь одна из причин не обращать внимания на более высокую запрашиваемую цену кирпичного дома.

«Все больше и больше из нас — особенно миллениалов — озабочены экологической устойчивостью в нашей жизни», — сказал Хайле.«Кирпич — это безупречный экологически чистый натуральный продукт. Глина добывается из земли, а затем обжигается до ее окончательной формы. Его практически невозможно разрушить, и поэтому он может противостоять огню, ветру, воде, граду и любому другому. естественная сила.

«Кроме того, внешний вид кирпича неизменно элегантен. Широкий спектр патин кирпича очень богат, а цвета никогда не выцветают даже спустя столетия».

Помимо экологических и эстетических соображений, есть практические, «практические» причины, по которым покупатели жилья выбирают кирпичное строительство.На самом деле причин как минимум десять тысяч!

Типичный кирпичный дом может сэкономить владельцу 10 000 долларов в год

В то время как цены на дома и расходы на их содержание варьируются от региона к региону в США, консервативные оценки, собранные для районов с высокой и низкой стоимостью жизни, представленные ниже, предлагают убедительные аргументы в пользу строительства из кирпича.

Кирпич обеспечивает огромную экономию на эксплуатационных расходах

Одной из самых больших регулярных расходов домовладельцев является содержание дома.Здесь кирпичное строительство намного превосходит любой другой строительный материал. Практически NO требует технического обслуживания для кирпичного дома.

«Это означает, что для кирпичного дома не требуется покраска», — сказал Хайле. «Как правило, деревянный дом необходимо красить каждые пять лет или около того. Также нет необходимости в столярном ремонте поврежденных внешних и внутренних деревянных стен. Кроме того, поскольку кирпич герметичен, нет необходимости заменять изоляцию каждые несколько лет.И, наконец, в кирпичном доме никогда не будет проблем с термитами, поэтому эти расходы больше не входят в ежемесячный бюджет ».

Средняя годовая экономия на обслуживании:

Живопись (каждые пять лет, средняя стоимость 18000 долларов): 3600 долларов / год

Ремонт деревянных стен / Столярные изделия / Повреждение водой / Новая изоляция: $ 1300 / год

Termite Control: $ 525 / год

Страхование жилья дешевле при использовании кирпичного дома

Страхование от стихийных бедствий, таких как пожар, ветер, град и дождь, может быть чрезвычайно дорогостоящим, особенно в районах, которые более подвержены им (например,г., Калифорния, Колорадо, Техас, Флорида и др.). У страховых компаний есть долгосрочные данные, свидетельствующие о том, что дома, построенные из кирпича, с меньшей вероятностью будут разрушены этими опасностями.

«Один из самых привлекательных аспектов кирпичного дома — это экономия, которую владелец может получить на страховых взносах», — сказал Хайле. В пожароопасных районах, где травяные пожары могут разрушить целые кварталы домов с деревянным и виниловым сайдингом, кирпичные дома практически неуязвимы, и, как следствие, стоимость страхования жилья ниже.«

Средняя годовая экономия на страховании жилья:

Отраслевые ставки варьируются от 350 до 2000 долларов в год, в среднем по стране: 1400 долларов в год.

Кирпичное строительство экономит около 10% в год на страховке.

Экономия при страховании жилья: 140 долларов в год

Строительство из кирпича экономит домовладельцев БОЛЬШУЮ коммунальных услуг

На комфорт любого дома — тепло зимой и прохладу летом — приходится немало затрат в виде коммунальных платежей.Хотя эти расходы могут варьироваться от семьи к семье, в зависимости от их усердия в экономии энергии и тепла («Хорошо. Кто оставил свет на кухне включенным?»), Сокращение коммунальных расходов может привести к значительной экономии.

«Из-за своей массы кирпич накапливает энергию более эффективно, чем дерево или синтетические строительные материалы», — сказал Хайле. «Когда это сочетается с системами теплоизоляции, внешние погодные элементы, будь то тепло или холод, остаются там, где им место — снаружи.В зависимости от диапазона температур в данном районе в течение обычного года эта экономия может быть значительной ».

Средняя годовая экономия на коммунальных услугах:

Министерство энергетики США оценивает в среднем 340 долларов в месяц или 4080 долларов в год на коммунальные услуги.

Правильно утепленная кирпичная конструкция экономит домовладельцу около 20% в год.

Экономия на коммунальных услугах: 816 долларов в год

Кирпичные дома = более высокая стоимость перепродажи

Большинство домовладельцев переезжают каждые несколько лет из-за смены работы, роста семьи или по другим причинам.Когда это происходит, раскрывается одна из лучших особенностей кирпичного строительства.

«Дома, построенные из кирпича, начинают расти в цене, как только подписываются ипотечные бумаги», — сказал Хайле. «В то время как количество деревянных или синтетических домов может увеличиваться на небольшое количество каждый год (обычно в зависимости от предложения домов в этом районе), стоимость кирпичных домов начинает расти в цене при перепродаже в первый год и продолжает расти с каждым годом после этого. Интересно отметить, что когда строится кирпичный дом, он больше, чем сайдинг, на несколько дюймов в каждом измерении стены.Это дополнительное линейное пространство стены делает дом более ценным.

«Когда приходит время переехать семье, это очень важное соображение. Исходя из средних исторических значений , , стоимость кирпичного дома оценивается примерно в 3629 долларов в год. Это напрямую влияет на« чистую прибыль »домовладельца. когда недвижимость продана «.

Средняя годовая экономия на стоимости жилья при перепродаже:

Экономия стоимости дома: 3 629 долларов США в год

Цифры рассказывают историю — экономия 10 010 долларов в год

Основываясь на годовой экономии более 10 000 долларов на обслуживании, страховании, коммунальных услугах и увеличении стоимости при перепродаже, дома, построенные из кирпича, просто имеют более высокую стоимость, чем дома из дерева или синтетических материалов.Первоначальные затраты на строительство могут быть немного выше для кирпича, но старая пословица никогда не была более верной — вы получаете то, за что платите.

Вы думаете о строительстве нового дома? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о стоимости кирпичного строительства.

Деревянные дома против кирпичных: что нужно знать

Один из наиболее частых вопросов, которые задают потенциальные покупатели жилья: «Что мне покупать: кирпичный или деревянный?» Это хороший вопрос, но на него нет однозначного ответа.С помощью мнений экспертов давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них, чтобы лучше понять, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Покупка или строительство деревянного дома

Плюсы

Многие люди не в восторге от идеи владеть деревянным домом. Однако есть несколько сценариев, когда покупка деревянного дома является лучшим вариантом, чем покупка кирпичного дома.

Хотя древесина более доступна по цене, чем кирпич, согласно исследованию 2017 года, проведенному RSMeans и Ассоциацией кирпичной промышленности, в среднем по стране общая стоимость строительства дома из глиняного кирпича всего на два процента больше, чем у дерева и фиброцемента.Так что дешевле, но ненамного.

В плане монтажа дерево занимает меньше времени, чем кирпич. Первому нужен плотник, а второму — обученный и опытный каменщик.

«Справедливо сказать, что рабочее время и стоимость установки больше для кирпичного сайдинга, чем для деревянного сайдинга, если и то, и другое правильно выполняется квалифицированными специалистами», — сказал Рон Хьюмс, вице-президент по операциям Post Modern Marketing в Лексингтоне, Кентукки. Он также добавляет, что время, необходимое для установки, может сильно варьироваться в зависимости от типа используемых материалов, уровня квалификации рабочих и даже погоды.

Как легкий и гибкий материал, древесина лучше подходит для сейсмоопасных районов. Причина этого в том, что сила землетрясения пропорциональна массе конструкции, высокое отношение прочности к весу древесины позволяет материалу выдерживать сейсмическую активность намного лучше, чем кирпич.

Wood также получает баллы за эстетическую гибкость. Дерево можно красить, покрывать воском, покрывать лаком, резать, склеивать и прибивать гвоздями для создания универсальных архитектурных конструкций. Когда дело доходит до стиля, с деревом легче работать, и это дает больше возможностей для творчества.

Минусы

Хотя деревянный дом является более универсальным и менее дорогим вариантом, чем кирпичный, все же существуют некоторые серьезные недостатки, которые заставляют многих покупателей жилья выбирать кирпич и связанные с этим дополнительные расходы.

В последнее время из-за нехватки предложения и торговых тарифов стоимость деревянных сайдинговых материалов повысилась, что затруднило поиск некоторых материалов.

«В моем случае было невозможно найти замену сайдинга из кедра для моего дома в традиционных компаниях по поставке пиломатериалов, поэтому я счел необходимым покупать в специализированных магазинах по более высокой цене, и для проведения необходимого ремонта были доступны только доски меньшей длины», — говорит Хьюмс.

Кроме того, у дерева много врагов: термиты, муравьи-плотники, пчелы-плотники, дятлы и многие другие. Деревянные дома необходимо постоянно контролировать на предмет повреждений и гниения, а регулярное обслуживание, такое как периодическая очистка и покраска, является обязательным. Из-за этого древесину, как правило, нужно будет чаще ремонтировать и / или заменять.

А теперь поговорим о заклятом враге дерева: воде. Древесина склонна к повреждению водой, что увеличивает вероятность роста плесени. В плохую погоду древесина расширяется и сжимается, может деформироваться или, возможно, согнуться.Если вы не живете в зоне, подверженной землетрясениям или с высокой влажностью, ничто не выдерживает погодных условий и общего износа лучше, чем кирпич.

Покупка или строительство кирпичного дома

Плюсы

Многие люди предпочитают кирпич и поэтому будут покупать кирпичный дом исключительно по этой причине. Однако есть много других веских причин для покупки или строительства кирпичного дома.

По данным Ассоциации производителей кирпича в Рестоне, штат Вирджиния, кирпичный фасад увеличивает стоимость дома при перепродаже на шесть процентов.Кирпичные дома, как правило, продаются немного быстрее и по более высоким ценам, потому что кирпич требует минимального ухода и стареет намного лучше, чем дерево. Кирпич медленно изнашивается, а дерево повреждается до такой степени, что его можно только удалить и заменить.

По поводу технического обслуживания Хьюмс говорит:

«Кирпич в основном невосприимчив к тем элементам, которые отравляют деревянную отделку. Насекомые кирпич не едят, и кирпич не гниет. Кирпич не водонепроницаем, но при правильной установке он может намокнуть и высохнуть без повреждений.В течение долгих периодов времени кирпич может разрушаться, как камень, от сильного ветра, трещин льда, а также в процессе расширения и сжатия, однако это очень длительный процесс ».

Кирпич также легче содержать в чистоте, чем дерево, и главное преимущество — кирпич пожаробезопасен.

Минусы

Минусов от покупки или строительства кирпичного дома немного. Однако есть некоторые проблемы, которые возникают при выборе дома из кирпича.

Кирпич может быть дороже дерева, если использовать качественный кирпич.Однако, если вы не потратите лишние деньги на хороший кирпич, в будущем это будет стоить вам больше денег. Дешевый кирпич пористый, что приведет к росту плесени, влажности и, в конечном итоге, к трещинам.

Энн Фэйрфакс, американский архитектор из Нью-Йорка и директор-основатель Fairfax & Sammons, описывает свой опыт с проблемной кирпичной кладкой:

«Кирпичный дом требует меньшего ухода, чем деревянный, поскольку его не нужно красить. Однако, как архитектор, я иногда сталкивался с кирпичными домами, которые мне поручали отремонтировать, которые были построены из непривлекательного недорогого кирпича.В этом случае я указал побелку, которую затем поливают из шланга, обнажая кирпичи в некоторых местах. Это придает фасаду теплый аутентичный вид без необходимости облицовки или замены фасадных материалов ».

Кроме того, в то время как вьющийся плющ может впечатляюще смотреться на стороне кирпичного дома, растительность может повредить кирпич, расширив существующие трещины или разрушив ослабленный строительный раствор. Но у дерева также нет особых шансов против плюща, поскольку растение может легко пробираться между досками и укрывать насекомых, повреждающих древесину.

В дополнение к этому, Хьюмс обращает внимание на еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе между кирпичом или деревом: ограничения по соседству.

«Во многих районах США существуют ограничительные условия, которые будут определять тип и даже процент материалов, которые должны использоваться на внешней стороне дома, чтобы они« вписывались »в тематику района, например,« кирпич ». сравнять »или минимальное количество сторон для облицовки кирпичом».

Итог

При принятии решения о том, какой тип дома лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации, следует следовать нескольким рекомендациям.Самая важная информация, которую вам нужно собрать, чтобы сделать окончательное решение, заключается в следующем: качество строительства, объем ремонта и обслуживания, а также общие затраты на каждую из них. Получив эту информацию, вы сможете принять решение, исходя из своих приоритетов и финансового положения.

Преимущества кирпича

Когда вы впервые строите дом, вам нужно решить целый ряд новых проблем. Одно можно сказать наверняка: когда вы закончите свой дом, вы проведете в нем много часов.

Строительство дома исключительно из кирпича может быть дорогостоящим, но это разумное вложение, которое окупается. Внутренние стены из кирпича помогают регулировать температуру в здании, так как они сохраняют тепло и прохладный воздух. Зимой стены согревают, а в жаркий летний день действуют охлаждающе. Это создает приятный микроклимат в помещении, а значит, дома здоровые.

Помимо комфорта, у кирпичного дома есть и финансовые преимущества.Дома, полностью построенные из кирпичной кладки, в конечном итоге обходятся дешевле, поскольку для отопления им требуется меньше энергии. Исследования доказали, что кирпичи для внутренних стен лучше всего подходят для домохозяйств с пассивным и низким энергопотреблением, поскольку стены эффективно поддерживают систему отопления дома, а также поглощают влагу, которая не может уйти через эффективную защиту от климата.

Наконец, также очень выгодно, что дома, полностью построенные из кирпича, часто бывают более привлекательными и привлекают более высокую стоимость, если вы захотите продать их в один прекрасный день.Это связано, помимо прочего, с превосходными характеристиками, касающимися энергопотребления и микроклимата в помещении, и, кроме того, дома, полностью построенные из кирпича, уже ассоциируются с более высоким качеством.

Какой дом полностью кирпичный?

В доме, полностью построенном из кирпича, фасад и внутренние стены также выполнены из кирпича. Он обладает множеством преимуществ, например, хорошим микроклиматом в помещении, долговечностью и хорошей продажной стоимостью.

Реальные выгоды

Внутренняя стена из кирпича разрушается не так быстро, как другие материалы. Он обладает более высокой прочностью и снижает риск появления трещин.

100% натуральное

Кирпич — чистый натуральный материал, не влияющий на окружающую среду. Кирпичи обжигают при настолько высоких температурах, что уничтожаются органические материалы.

Экономическая эффективность

Дом, полностью построенный из кирпича, — это инвестиция, которая окупается как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Доплата за внутреннюю стену из кирпича может быть снижена.

Хранение тепла и прохладного воздуха

Кирпич — тяжелый материал, хранящий тепло и прохладный воздух. Таким образом, микроклимат в помещении очень приятный, и вы экономите энергию.

Сбалансированная влажность воздуха

Кирпичи легко впитывают влагу, поскольку их поверхность более открыта для диффузии, чем у других материалов.

Всегда сухо и полезно

Кирпич на 100% неорганический и лучше впитывает влагу, чем другие материалы, используемые в строительстве. Эта комбинация сводит к минимуму риск появления плесени и пылевых клещей.

Psst …

Кирпич — это тяжелый материал, который обеспечивает лучшее поглощение шума между отдельными комнатами. Поступающий снаружи шум также изолирован благодаря толстым стенам.

Дом, полностью построенный только из кирпича, дает преимущества

Может, вы точно знаете, чего хотите? Возможно, вы все еще ищете дополнительные варианты и сейчас приветствуете предложения идеального дома? Одно можно сказать наверняка: когда вы закончите свой дом, вы проведете в нем много часов.Мы проводим до 90% времени в помещении. Вот почему имеет смысл интегрировать микроклимат в помещении в процесс планирования, когда вы собираетесь построить дом.

Кирпич — один из самых подходящих материалов для помещений, если вы хотите предложить своей семье лучший климат. На то есть много причин — на самом деле их столько, что мы могли бы напечатать целую листовку о преимуществах дома, полностью построенного из кирпича.

В доме, полностью построенном из кирпича, фасад и внутренние стены также выполнены из кирпича.У вас также будут более тяжелые стены по сравнению с более легкими альтернативами, такими как пористый бетон, цемент, гипербетон или дерево.

Дом полностью из кирпича — копилка

Кирпичные стены идеально подходят для современных и энергоэффективных зданий с новыми системами отопления. К ним относятся, например, тепловые насосы, совмещенные с подогревом полов и внутренними стенами из кирпича; практичные, технически продуманные и перспективные решения, затраты на которые вскоре окупаются.

Тяжелые внутренние стены своей тепловой массой способствуют поддержанию постоянной температуры. Точно так же, когда светит солнце или холодно, вы можете уравновесить любые колебания температуры. Это весьма полезно с точки зрения современных строительных норм, в которых указано, что тепло в помещении должно обеспечиваться за счет низкой, но постоянной температуры.

Летом потребность в прохладе и вентиляции снижается благодаря массивным стенам. Избыточное тепло стало роскошью энергоэффективных домов.Стены из кирпича обеспечивают постоянную приятную температуру, что также заметно по энергозатратам.

Предназначен для семейной жизни

После того, как вы пожили в доме, полностью построенном из кирпича, вам больше не захочется жить в другом месте. Кирпичные стены, кажется, созданы для динамичной семейной жизни, когда люди переставляют мебель, меняют комнаты и меняют направление движения. Сплошная стена выдерживает стресс повседневной жизни и семейных дел.По этой причине вы можете быть довольны тем, что кирпичные стены не нуждаются в уходе. Оштукатуренные стены легко чистить, при этом полки, шкафы и т. Д. Можно легко закрепить прямо на стене, без помощи дополнительных приспособлений и специальных инструментов.

Несущая способность шурупа во много раз больше, чем у легких строительных методов.

Зеленый дом из кирпича

Кирпич — проверенный строительный материал, который служит много веков назад.На самом деле мы не знаем, как долго служат кирпичи, поскольку некоторые из самых старых зданий в мире все еще стоят, и нет сомнений, что они будут стоять. Таким образом, кирпич является одним из самых экологичных строительных материалов на рынке, поскольку кирпич всегда прослужит дольше, чем дерево, литье и другие легкие строительные материалы.

У полностью кирпичного дома есть будущее, и чем более экологичным вы собираетесь его построить, тем более актуальным становится выбор дома полностью из кирпича.Построив кирпич, вы получите дом, который будет полезен как для вашего здоровья, так и для вашего кошелька.

Строительство низкотехнологичных домов из экологически чистого глиняного кирпича

Опять же, моей эгоистичной целью в этой поездке было отключиться от сети и отключиться от внешнего мира. Часто мы так увлечены суетой нашей стремительной жизни. Это такое освежающее изменение — отключиться от всего этого и просто быть единомышленниками.

Экологичные и экономичные строительные материалы в Шри-Ланке

Типичное дешевое домостроение в Шри-Ланке состоит из материалов местного производства — глиняного кирпича, дерева, глины, штукатурки и бетона, смешанных вручную, и гофрированного металла. Все эти материалы легко доступны и взяты из местных источников.

Обжиговые печи для кирпича разбросаны по всей сельской местности, в нескольких минутах ходьбы от большинства населенных пунктов.

Строительство домов из глиняного кирпича на Шри-Ланке

Во время двухнедельной поездки наша команда волонтеров помогла шести семьям с их домами.

Программа Habitat For Humanity работает в Шри-Ланке так, что семьям выдают микрокредиты для финансирования небольших жилищных проектов, а не крупную ссуду на полный дом. Семьи получают финансирование на новую крышу, новую комнату, новую штукатурку, новую уборную и т. Д. Микрокредиты выплачивать проще и быстрее. После погашения ссуд домовладельцы могут запросить еще одну ссуду для другого проекта своего дома.

Подобно бамбуковым домам в Непале, дома в Шри-Ланке состоят примерно из 2-3 комнат и примерно 500 квадратных футов.(Микрокредиты позволяют добавить больше комнат.)

Поскольку мы помогали шести разным семьям, мы разделились на группы по 2-3 волонтера, работающих в каждом доме, и затем меняли их в течение двух недель. Мы также дали названия каждому дому, чтобы нам было проще разделить их.

Поскольку мы не строили дома с нуля, я просто поделюсь своим опытом строительства в нескольких разных домах.

Строительство кирпичной пристройки к дому в Ливане

Ливанский дом представлял собой двухкомнатный кирпичный дом с открытой кухней на заднем дворе.

Дом в Ливане был назван в честь матери, которая несколько лет провела в Ливане, работая и отправляя деньги обратно семье здесь, в Шри-Ланке.

Милый маленький мальчик, который жил здесь, любил нам петь.

В этом доме домовладельцы хотели ограждать кухню, а не подвергать ее воздействию непогоды. Таким образом, мы помогли создать дополнительную кирпичную комнату, чтобы ограждать их кухню.

Раствор был смешан вручную с лопатой из песка, цемента и воды.Все измеряли либо в ведрах, либо в блюдечках, либо в сумках…. 10 тарелок с песком, 1 мешок с цементом, 8 ведер с водой и т. Д.

Когда мы начали работать в этом доме, уже были залиты фундаментные стены и укладывались первые ряды кирпича.

В течение нескольких дней кирпичные стены начали расти, и пространства начали закрываться. А оконные и дверные проемы были деревянными, так как кирпичи закладывались все выше и выше.Я даже был счастлив видеть, что они поставили кухонную раковину по центру оконного проема. Они запланировали красивый вид для человека, моющего посуду. Отличный дизайнерский ход!

Иногда в стенах оставляли отверстия, чтобы через них можно было проткнуть строительные леса. По мере того как работа продолжалась все выше, ведра с раствором передавались людям, работающим на строительных лесах. То же и с кирпичами. (Вы можете представить себе через некоторое время, насколько это утомительно, поднимая над головой плотные кирпичи и тяжелые ведра с раствором!)

После нашего пребывания здесь у нас было 3 полноразмерных кирпичных стены.Домовладельцам просто нужно было обрамить крышу и добавить кровельные панели.

Снос стен и расширение горного дома

Мы назвали этот дом Горным домом, потому что он стоял у подножия большой горы с террасированными рисовыми полями на заднем дворе. Время от времени вы слышали шелест деревьев выше в горах от слонов, движущихся вокруг. Я всегда улыбался, думая о слонах, которые слоняются бесплатно.

(Но если серьезно, то многие люди в этой области борются с сохранением своих рисовых полей из-за частой миграции слонов. Они ходят по рисовым полям ночью и уничтожают посевы. Мы узнали, что вырубка лесов начинает превращаться в проблема здесь в холмистой местности. Слоны были вынуждены покинуть свои лесные места обитания и пытаются найти убежище.)

Горный дом представлял собой двухкомнатный дом, построенный в основном из глины и прутьев, с металлической крышей.Семья запросила микрозайм на расширение своего дома и замену существующей внешней стены, чтобы освободить место для комнаты большего размера.

На фото видно ужасное состояние их глиняных стен. Я был действительно счастлив, что смог помочь этой семье заменить некоторые из этих стен. Этот дом стал моим любимым домом для работы на протяжении всей поездки.

Мы начали в этом доме с рытья траншеи под фундамент стены. Кусочки дерева, дополнительные кирпичи, сплошная уплотненная земля и пластиковая пленка использовались для создания опалубки для бетона.

Металлическая арматура также была уложена в траншею для армирования, прежде чем мы вручную замешали бетон и залили его в траншею для основания стены. (См. Ниже, в Diva House, как мы смешивали бетон.)

После того, как бетон застыл в течение суток (!), Мы приступили к укладке глиняного кирпича. Мы также снесли существующие внешние стены, вместо того чтобы ждать, пока стены будут полностью построены. Это позволило нам удалить весь существующий обломок стен из области, просто бросив его на короткие (новые) кирпичные стены, вместо того, чтобы обходить их позже, если мы ждали демонстрации.Если бы мы ждали, было бы много лишних, ненужных поездок.

На фото ниже мы сносим стены. (Трудно объяснить, но снос этих стен был для нас настоящей мысленной победой. Мы избавлялись от плохого и заменяли его хорошим.)

Потом мы просто продолжили перемешивать раствор и кладку кирпича, возводя стены все выше и выше. Процесс был очень похож на то, что происходило в доме в Ливане. Думаю, теперь я опытный каменщик. (Кому-нибудь нужны дома из низкотехнологичного глиняного кирпича?)

Как и в случае с домом в Ливане, здесь мы также смогли построить стены во всю высоту. Так что все, что было нужно, — это каркас крыши.

Штукатурка стен и заливка бетонных полов в Доме Дивы

Дом Дивы, названный так в честь маленькой симпатичной 3-летней девочки, которая там жила.Она была Примадонной, нахальной и забавной.

В этом доме было три комнаты со всеми кирпичными стенами и земляным полом. Семья нуждалась в помощи в оштукатуривании стен и заливке бетонных полов.

Чтобы сделать штукатурку, нам пришлось смешать песок, цемент и воду. Песок доставляли грузовиком к обочине дороги. Нам пришлось использовать поддоны в форме блюдца, чтобы переносить песок с дороги до дома, где мы просеивали его, чтобы удалить более крупные гальки и камни.При возвратно-поступательном движении просеивания наши руки изрядно устали.

Когда у нас была большая куча просеянного песка, мы смешали ее с цементом и водой с помощью лопаты, чтобы создать штукатурную смесь.

Затем штукатурка была перенесена на одних и тех же тарелках в каждую комнату и разложена по существующим стенам из глиняного кирпича. Слегка проведите по штукатурке длинной деревянной палкой, чтобы проверить его толщину.

После нанесения на стены штукатурки они просохли в течение суток.Затем нанесли слой белой известковой штукатурной смеси в качестве верхнего слоя.

Замешивание бетона для бетонных полов было похоже на замешивание штукатурки, за исключением того, что песок не нужно было просеивать. (Слава богу!) Песок был смешан с цементом и водой, и на этот раз также смешан с гравием.

И снова бетон сгребали в тарелки и разносили в каждую комнату, где выливали на земляной пол.

После многих партий бетона и многих поездок с бетонными тарелками бетонный пол представлял собой гладкую, отшлифованную поверхность.

Поднятие крыши в Доме торжеств

The Celebration House был домом, который добился наибольшего прогресса за время нашего двухнедельного пребывания. Мы должны были помочь построить новую гостиную и заменить крышу всего дома.

На первом фото на заднем плане виден фундамент нового кирпичного помещения с несколькими стартовыми рядами и деревянной дверной коробкой.

В кратчайшие сроки мы кладем кирпич на всю стену и даже наклонили верхние ряды кирпича, чтобы образовался гребень на уровне крыши. Мы, конечно же, были мастерами каменщиков в тот момент!

Вы также можете увидеть на заднем плане одной из фотографий, что с существующего дома сняли крышу. Пока мы завершали отделку кирпича, местные жители Шри-Ланки вырезали из деревьев стропила и балки бензопилой. (Обратите внимание на босые ноги у этого парня! Ура!)

Затем над новой пристройкой были возведены балки и стропила при подготовке к новой крыше.

На фотографии ниже обратите внимание на стык в балке в дальнем левом углу фотографии. Довольно классная деталь.

Металлические гофрированные панели были доставлены на место на грузовике с мешком стропильных скоб. Зажимы протыкаются через металлические панели, зацепляются за стропила и затем закрепляются над крышей с помощью застежки.

После крепления металлических панелей установили коньковые накладки — V-образные кусочки высушенной в печи глины, чтобы вода не попадала в дом.

В итоге у этой семьи появилась новая передняя комната и новая крыша!

Отражение

Еще одно захватывающее приключение, полное уникальных и незабываемых впечатлений! Меня не перестает удивлять то количество доброты и счастья, которое я вижу во всех людях, которым помогаю. Они живут с гораздо меньшим и едва сводят концы с концами, но при этом проявляют столько благодарности и искренней радости в жизни. Не знаю, как вы, но я думаю, нам следует начать учиться у них!

Опять же, если вы заинтересованы в участии в Глобальном построении деревни Habitat for Humanity и хотите узнать больше, посетите их веб-сайт.И если я могу чем-нибудь помочь, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Чтобы узнать больше об очередной поездке в глобальную деревню Habitat For Humanity, в которой я участвовал, ознакомьтесь с моим опытом строительства бамбуковых домов в Непале… или двух наших местных проектов здесь.

Сегодняшний пост — это наш второй пост, в котором мы поделимся уникальным опытом строительства на службе у других. Мы надеемся, что вам понравилось это читать так же, как и нам.

причин, почему строительство из кирпича стоит вложений

Что касается наружных материалов, то кирпичное здание не обыграть.Изготовленный из обожженной глины и закрепленный раствором, кирпич сохраняет тепло, погодную коррозию, а также противостоит огню. Неудивительно, что кирпич использовался в качестве строительного материала не менее 5000 лет. Adams Homes понимает привлекательность материала и делает его своим фирменным выбором для строительства домов. Не знаете, зачем строить дом своей мечты из кирпича? Вот несколько причин, почему:

Кирпич из-за своего состава требует минимального ухода. Связующий агент в кирпиче состоит из цемента, песка и воды, что делает его более эластичным, чем многие другие варианты экстерьера.Поскольку каждая единица кирпича небольшая, она также является идеальным вариантом для использования в небольших помещениях, а также для изогнутых конструкций, требующих точности деталей.

Есть несколько преимуществ владения кирпичным домом, начиная с контроля температуры . Традиционный сайдинг не сравнится с кирпичным сайдингом с точки зрения теплоизоляции. Когда изоляция сочетается с кирпичом снаружи, изоляция действует как преграда как для тепла, так и для холода, поддерживая внутреннюю температуру и выдерживая прохождение тепла в течение более длительных периодов времени.Поскольку кирпич тяжелее, тепло проходит через него труднее, чем другие легкие материалы. Когда на улице холодно, внутренняя часть кирпича так же эффективно поглощает и перераспределяет тепло.

Кирпич тоже требует небольшого домашнего обслуживания . В первые 25 лет владения кирпичным домом быстрое мытье фасада из шланга сделает свое дело. После этого, возможно, потребуется отремонтировать треснувшие или ослабленные кирпичи, но это, по сути, дело. Вам не нужно красить или беспокоиться о гниении, так как кирпичные дома способны пережить термитов, погодные повреждения и даже пожар.Это может означать более низкие ставки страхования жилья.

Наконец, кирпичный фасад увеличивает стоимость дома на . Хотя кирпич может быть немного дороже, чем другие варианты экстерьера дома, он часто окупается в долгосрочной перспективе. Строительство из кирпича обычно экономит деньги на ремонте и обслуживании дома, а также в то же время увеличивает его стоимость. Когда дело доходит до обуздания привлекательности, кирпич часто является одним из первых факторов, которые замечают потенциальные покупатели, заставляя их взглянуть еще раз.

Adams Homes строит кирпичные дома по всей территории Треугольника, предлагая различные ранчо и двухэтажные дома площадью от 1500 до 3500 квадратных футов. Компания Adams Homes, известная как «Строитель из кирпича», считает, что строительство качественного дома, который прослужит долго, является одним из наиболее важных аспектов удовлетворения покупателя. Кирпич не только долговечен, но и энергоэффективен и затмевает лепнину, которую необходимо перекрашивать каждые 8-10 лет.

Хотя кирпич может быть дороже, Adams Homes поможет вам приобрести дом по доступной цене.У застройщика есть давняя программа, которая предлагает оплатить затраты на закрытие вашего нового дома, если вы пользуетесь услугами одобренного Adams Homes кредитора и вносите определенную сумму в залог.

В Треугольнике несколько сообществ, поэтому вы не ошибетесь, выбрав кирпичный дом. Щелкните здесь, чтобы увидеть все объявления Adams Homes в этом районе.

Постройте свой собственный кирпичный дом Джеральдом Коулом | электронные книги

контекст.

ГЛАВА 1

Зачем строить из кирпича?

Пройдя практически по любой современной британской улице, вы пойдете по кирпичной аллее.Кирпич — самый распространенный и самый заметный строительный материал в Великобритании для строительства новых домов. Даже если внутренняя конструкция сделана из дерева или стального каркаса, есть вероятность, что внешние стены будут выложены кирпичом. Отчасти это связано с тем, что подавляющее большинство местных органов планирования предпочитают именно такой путь, отчасти потому, что ипотечные кредиторы и страховщики безумно нервничают при любом намеке на «нестандартное» строительство, но главным образом потому, что нам это нравится.

Мы можем с благодарностью осмотреть живописную обшивку прибрежных коттеджей в Эссексе или органические изгибы девонширских глинобитных домов, но когда дело доходит до приживания корней, большинство из нас выбирают кирпичи и строительный раствор.Легко понять, почему — кирпичи обладают прочностью и долговечностью, сравнимыми только с бетоном или камнем; но камень в основном ограничен местами, где он встречается естественным образом, в то время как бетон попахивает общественными работами и бункерами военного времени, и его внешний вид не улучшается с возрастом.

Кирпич особенно хорошо справляется со старением. С годами его цвета становятся мягче и улучшаются, но он не требует регулярного ухода. Его прочность обеспечивает исключительную защиту от ветра, дождя, снега и наводнения. Его плотность позволяет удерживать дневное тепло или ночную прохладу, сглаживая перепады внутренней температуры.Он также обеспечивает отличную звукоизоляцию и защиту от огня.

Это самостоятельное здание, построенное архитектором из Уимблдона Andrew Pinchin Associates, сочетает в себе элементы кирпичной кладки и глиняной плитки, чтобы создать современный и полностью традиционный стиль.

Однако, несмотря на все эти качества, кирпич остается воздухопроницаемым. В отличие от деревянно-каркасной конструкции — главного конкурента кирпича — конструкция дома не имеет герметичного пластикового пароизоляционного материала, который предотвращает проникновение водяного пара в древесину и ее гниение.Влага проходит через кирпичную кладку, хотя и медленно, что способствует созданию естественно комфортной и здоровой атмосферы в помещении.

Что еще более важно для строителя, кирпич является одним из самых простых в использовании строительных материалов и наиболее щадящим. Размер отдельных кирпичей невелик по сравнению с размером целого дома. В результате отклонения от вертикали, которые могут оказаться катастрофическими для точно рассчитанного деревянного или стального каркасного здания, можно относительно легко компенсировать.

Но больше всего он привлекает внешний вид и ощущение кирпича.Кирпичи могут иметь цвет от ярко-желтого до красного и темно-синего, со всеми промежуточными вариациями — иногда в пределах одного и того же кирпича. Тем не менее, комбинации даже самых простых и распространенных разновидностей могут создавать поразительные эффекты, непропорциональные затратам.

Кирпичи также могут иметь текстуру от шелковистой гладкой до шероховатой голой породы — и, возможно, именно здесь их привлекательность является наиболее важной. По сути, кирпич — это превращенная в камень глина у наших ног, искусственное ускорение процесса, который естественным образом протекает в течение миллионов лет.

Традиционное производство кирпича с помощью зажимного обжига на кирпичной фабрике Ibstock Chailey Brickworks в Сассекс-Уэлд, где местные глины использовались с 1711 года.

Сегодня большая часть производства кирпича сосредоточена среди небольшого числа крупных производителей, продукция которых используется по всей стране. Но менее века назад в Британии были гораздо меньше кирпичных заводов, в которых использовались местные глины для изготовления кирпичей для местного строительства. Они производили твердый красный, синий и желтый кирпич долин Южного Уэльса, кремовый и светло-красный кирпич Ноттингемшира и Лестершира, а также серый и желтый кирпич лондонских акций.Дома, построенные из этих материалов, уходят корнями в ландшафт, из которого они возникли. Они выразили его цвета и текстуру, его неповторимый характер. Если вы планируете дом, который будет выглядеть и чувствовать себя «подходящим» для своего местоположения, обещающим стабильность и постоянство, не требующим особого ухода и экономичным в строительстве, кирпич трудно превзойти.

Зачем строить собственный дом?

Возможно, более уместный вопрос: почему бы и нет? Это, безусловно, было бы реакцией потенциальных домовладельцев в других европейских странах, а также в Австралии, Японии, Канаде и Соединенных Штатах.В Германии, например, обычным свадебным подарком для сына или дочери является обслуживаемый участок под застройку, один из тех, которые периодически выделяются местными властями для индивидуальных домостроителей.

Самостоятельное строительство — это основная форма домостроения в Германии, где такие компании, как WeberHaus и Baufritz, специализируются на проектировании и строительстве сборных домов на заказ. На своих заводах клиенты могут осмотреть демонстрационные дома и посетить постоянные выставки, где они могут выбрать практически все аспекты своего нового дома, от дизайна интерьера до деталей кровли, водостоков и даже дверных и оконных ручек.

Что мы подразумеваем под «кирпичным» домом?

Для строителей традиционный кирпичный дом означает «кирпич и блоки». Другими словами, он состоит из внутренней стены, построенной из бетонных блоков, которая поддерживает полы и крышу, и внешней стены, построенной из кирпича. Он поддерживает двери и окна, защищает от ветра и дождя и, как мы надеемся, представляет собой привлекательное лицо для мира. Две стены разделены полостью, которая предотвращает попадание влаги, проникающей через кирпичную кладку, внутрь.В последнее время его также использовали для изоляции.

Блоки, используемые в строительстве, по сути, представляют собой кирпичи из цемента, смешанного с водой и заполнителями. Агрегаты могут включать песок, камень или пылевидную топливную золу (PFA), отходы электростанций. Блоки дешевле глиняных кирпичей и больше, их стандартный размер равен шести кирпичам, что позволяет быстрее и проще укладывать их. Их также можно использовать для возведения полов, метод, известный как «балка и блок» (, см. , глава 17).

Газобетонные блоки — их последняя разработка. Поскольку они пронизаны воздушными карманами, они обеспечивают хорошую изоляцию и настолько легки, что могут даже образовывать сплошные крыши.

Стены, полностью построенные из кирпича, вышли из моды после 1945 года, в основном из-за послевоенной нехватки кирпича и каменщиков.

Владельцы участков могут делать большую часть строительных работ самостоятельно, нанимать собственного архитектора и строителя или обращаться к одному из более чем 100 строителей домов Германии.Как правило, у производителя может быть до семидесяти проектов домов для просмотра в выставочной деревне. В зависимости от компании заказчик может купить типовой дизайн, запросить изменение или сдать в эксплуатацию дом

по собственному проекту.

После этого покупатели могут просматривать все аспекты своего нового дома, от систем отопления до черепицы, дверных ручек и оконных защелок — все на одном сайте и обычно по сниженным ценам. К концу процесса новый дом будет спланирован и оценен с учетом уровня детализации, который мы найдем удивительным в Великобритании.

На самом деле ближайший британский аналог вообще не имеет ничего общего с домами; это то, как мы ожидаем купить машину.

ПОЧЕМУ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ ТАКОЕ РАЗНОЕ?

В Германии на самостоятельное строительство приходится около 55% рынка жилищного строительства. Спекулятивная застройка коммерческими застройщиками составляет около 30%.

В Великобритании ситуация обратная. Спекулятивные разработчики составляют около 80% рынка, на котором доминирует небольшое количество крупных компаний.Самостоятельная сборка составляет около 8 процентов, это самый низкий показатель в Европе.

Многие причины этого восходят к 1930-м годам. До этого большинство британцев снимали свои дома, но рост доходов и дешевые кредиты способствовали буму домовладения. Спекулятивные домостроители поспешили удовлетворить спрос, установив образец, который сохранился и по сей день.

Коммерческие застройщики, несомненно, преуспели в строительстве большого количества домов, но за это пришлось платить. Индивидуальность не была отличительной чертой среднего «исполнительного» сословия.Стереотипно, выбор покупателя был ограничен небольшим разнообразием цветовых схем ванных комнат.

Что еще более важно, большинство покупателей не остались довольны. В 2009 году исследование, проведенное ныне несуществующей Комиссией по архитектуре и искусственной среде (CABE), показало, что 80 процентов всего нового жилья считалось его владельцами посредственным или плохим. Самая частая жалоба — нехватка места. Новые британские дома, средний размер которых составляет 76 квадратных метров, являются самыми маленькими в Европе.

Обслуживаемые участки, где застройщик просто предоставляет участки с инженерными коммуникациями, оставляя проектирование и строительство дома покупателю, распространены в США, Австралии и большей части Европы, хотя постепенно они становятся все более доступными в Великобритании. .

Между тем, очень консервативная система планирования обеспечивает постоянную нехватку земли под застройку, что удерживает цены на жилье на высоком уровне и дает мало стимулов разработчикам улучшать свои продукты.

Как однажды сказал мне архитектор: «Строители в Великобритании не строят дома; они повышают ценность земли ». Итак, если вы намереваетесь получить новый дом, который отвечает всем вашим потребностям с первого дня, построен по высочайшим стандартам и действительно является лучшим соотношением цена, которую вы можете себе позволить, то действительно есть только один вариант.Пришло время поменяться местами, превратиться из потребителя в производителя — в собственном доме.

ЕСТЬ ЛИ Я, ЧТО НУЖНО СТАТЬ САМОСТРОИТЕЛЕМ?

Немногим более десяти лет назад большинство людей считало богатство или строительный опыт основными критериями для постройки собственного дома. Но сегодня нас научили десятилетие телевизионных шоу Grand Designs и подобных шоу. У нас есть три национальных ежемесячных журнала, посвященных самостоятельному строительству: SelfBuild & Design , Build It и Homebuilding and Renovating , серия ежегодных выставок самостоятельного строительства и даже Национальный центр самостоятельного строительства и ремонта.Однако потенциально наиболее значительным событием из всех возможных является первое признание правительством возможности самостоятельного строительства в своих Основах национальной политики планирования на 2012 год. Впервые местные власти обязаны оценивать местный спрос на самостоятельное строительство и включать планы по его удовлетворению в свою жилищную политику. Небольшое, но увеличивающееся число советов уже приступило к выделению земли для самостоятельной застройки, а на момент написания центральное правительство только что назначило семь участков земли государственного сектора для такого же использования.Заявленная цель — удвоить рынок самостоятельной сборки в течение десятилетия.

Тем временем строительная отрасль осознала потенциал самостоятельного строительства. Многие продавцы-строители, в том числе ведущие компании, теперь предлагают консультации по самостоятельному строительству, а также часто услуги по количественной съемке. Доступны специализированные ипотечные кредиты и даже специальные схемы страхования, которые позволяют домовладельцам жить в своих существующих домах до завершения их новых проектов.

Самостоятельное строительство в немецком стиле еще далеко, но построить собственный дом еще никогда не было так просто для многих.При этом определенные качества, несомненно, полезны. Если у вас их еще нет, серьезно подумайте о том, чтобы приобрести их.

Умение организовывать Если вы можете управлять загруженным домом, следить за своими финансами или организовать успешное общественное мероприятие, вы на полпути.

Способность общаться Большинство специалистов в области строительства говорят на своем собственном языке и полагают, что их клиенты одинаково свободно владеют им, пока вы не сообщите им иное и не попросите объяснений.Не стесняйтесь спрашивать, пока вы оба не поймете, о чем идет речь. Удивительно, как легко могут возникнуть взаимные недопонимания.

Возможность исследования Расширение вышеперечисленного. Чем больше вы исследуете свой проект, тем меньше вероятность того, что вы допустите ошибку. В самостоятельной сборке подготовка — это все.

Возможность вести записи Специалисты в области строительства будут делать только то, что вы их просите, и платить им. Предложения и контракты — это только начало этого процесса.Научитесь отслеживать каждую бумажную работу и регулярно делать записи о каждом запросе, адресованном заинтересованным сторонам, и о каждом достигнутом соглашении.

Гибкость Ничто так сложно, как строительство дома, никогда не будет идти в точности по плану. Научитесь рассматривать неудачи как возможность переосмыслить или найти еще лучшее решение.

Терпение Крупные строительные проекты всегда занимают больше времени, чем вы думаете. Всегда.

Что вам не нужно Если у вас нет определенного строительного навыка, в практических способностях нет необходимости.Большинство строителей ограничивают свое участие в этом аспекте покраской и декорированием в конце сборки.

Самостоятельная сборка Плюсы и минусы

Плюсы

Дизайн дома, который вы хотите.

Место по вашему выбору.

Строительство более высокого уровня.

Сохранение прибыли застройщика — обычно от 10 до 30 процентов от стоимости эквивалентного дома.

Экономия на НДС на строительные материалы ( см. Глава 24).

Ипотека поменьше.

Уникальное чувство достижения — построить собственный дом и оставить после себя что-то ценное.

Всестороннее знание вашего дома, в отличие от дома, купленного у застройщика или бывшего в употреблении, — бесценно для обслуживания, ремонта и любых дополнительных работ в будущем.

Минусы:

Необходимость справляться с новой и незнакомой средой.

Конкурс от профессиональных домостроителей.

Требования к трудолюбию и целеустремленности.

Степень давления — как на себя, так и на партнера.

ТАК, КТО ТАКОЕ ТИПИЧНЫЙ САМОСТРОИТЕЛЬ?

В очень широком смысле рынок делится между семьями, стремящимися перескочить на одну-две ступеньки в жилищной лестнице, и теми, кто планирует выход на пенсию. Большинство из них — супружеские пары, и большинство из них уже владеют собственными домами.

Но радость самостоятельной сборки является то, что всегда есть исключения, от людей, упорно Построив DREAMHOME в течение нескольких лет низкооплачиваемых работников без каких-либо сбережений и мало надежды закладного, которые инвестируются свое время и труд — «пот справедливость ‘- в сообществе самостоятельной сборки ( см. Глава 6).

Другими словами, если вы хотите строить самостоятельно и готовы попробовать, значит, вы строите сами.

ГЛАВА 2

Как построить самостоятельно

Большинство покупателей жилья привыкли просматривать готовые дома — либо показать дома, либо те, которые все еще принадлежат их продавцам. Они стремятся сосредоточиться на внешнем виде дома, количестве спален, состоянии кухни и ванных комнат. Если нет очевидных проблем, таких как влажный запах или провисающий пол, состояние конструкции обычно остается на усмотрение инспектора ипотечного кредитора.Удивительно, но учитывая масштаб инвестиций, относительно немногие из нас идут на более подробное обследование, проводимое независимым сюрвейером. В результате позже могут возникнуть сюрпризы, когда внешне прочная стена окажется из гипсокартона или чердак окажется настолько заполненным деревянными опорами, что нет места для хранения вещей.

Теоретически самостоятельное строительство, а не покупка нового дома, может сэкономить вам от 10 до 30 процентов прибыли, которая в противном случае пошла бы застройщику, но на практике большинство самозастроителей используют эту экономию для создания дома. с более высокими характеристиками или в более желательном месте.

Это признак того, насколько мы стали зависимыми от крупных производителей — и насколько нам промыли мозги из-за растущей стоимости наших домов — что мы либо потеряли интерес к тому, как они построены, либо мы рассматриваем строительство как провинцию. экспертов.

Истина заключается в том, что, хотя строительство дома требует навыков, опыта и, в некоторых случаях, специальных знаний, основные принципы вполне понятны большинству из нас.

Или они будут к концу сборки.

Адекватное исследование является ключом к успешной самостоятельной постройке: в Building Center на лондонской Store Street находится самый обширный в Великобритании книжный магазин для самостоятельной сборки, а также множество информации и демонстрации строительных продуктов и материалов.

СЕМЬ ЭТАПОВ САМОСТРОЕНИЯ И ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ОНИ

Решите, что вы можете себе позволить Вы можете сделать это в свободный вечер.

Найдите и купите участок под застройку Это может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от наличия земли в выбранном вами месте или местах и ​​вашей готовности к компромиссу.Вам также необходимо будет пройти все юридические проверки, которые вы обычно делаете при покупке недвижимости.

Выберите дизайн Дайте несколько недель на то, чтобы проработать детали с вашим архитектором или дизайнером, а затем составить план. Даже если у вас есть очень четкое представление о том, что вы хотите, или вы выбираете существующий дизайн, его все равно нужно будет адаптировать к вашему участку.

Получить детальное разрешение на застройку Этим занимается отдел планирования местного органа власти, в котором находится ваш участок под застройку.По закону он обязан отвечать на заявки в течение установленного периода, обычно восьми недель, но он может быть очень загружен и требовать дополнительного времени. Если есть возражения против вашего плана, планы, возможно, необходимо будет пересмотреть и повторно подать и, возможно, рассмотреть комитет по планированию, состоящий из избранных членов совета. Все это может занять до нескольких месяцев.

Получить разрешение строительных норм Хотя есть альтернативы, это обычно выполняется отделом строительного контроля соответствующих местных властей.Его задача — обеспечить соответствие всех новых зданий техническим требованиям строительных норм. Разрешить около месяца.

Выберите главного подрядчика или субподрядчиков. Дайте строителям как минимум две недели, чтобы предоставить полные расценки на основе ваших планов. На практике вам следует рассматривать строителей еще на стадии проектирования. Хорошие, надежные подрядчики и субподрядчики, вероятно, будут заказаны на несколько месяцев вперед.

Постройте свой дом От 6 до 8 месяцев — это типичное время строительства для традиционного кирпичного и блочного дома, хотя проблемы, задержки или новаторский или сложный дизайн могут легко увеличить его вдвое.

Подходы к самостоятельной сборке — плюсы и минусы

DIY

Плюсы:

Минимальные или нулевые затраты на рабочую силу.

Максимальное чувство достижения.

Минусы:

Намного дольше время сборки.

Рекомендуется только тем, у кого есть строительные навыки и опыт.

Требуется хорошая физическая подготовка и физическая сила.

Дополнительные материальные затраты для учета ошибок.

Исключительная приверженность.

Под ключ

Плюсы:

Подходит для тех, у кого много денег и мало времени, или для тех, кто не может регулярно посещать объект, например возвращающиеся экспатрианты или строители самостоятельно строят за границей.

Снижение беспокойства — пусть бремя берут на себя профессионалы.

Минусы:

Самый дорогой метод.

Сильная зависимость от профессионалов и их навыков.

Управление проектами — один подрядчик

Плюсы:

Подходит для тех, у кого есть организационные навыки, но ограниченный опыт строительства.

Единая цена за всю сборку.

Одно контактное лицо для процесса сборки.

Главный подрядчик нанимает субподрядчиков и управляет ими.

Главный подрядчик получит сниженные «торговые» цены на материалы и материалы.

Минусы:

Опора на одного профессионала — увольнение главного подрядчика очень разрушительно, а поиск замены затруднен.

К гонорарам и материалам субподрядчиков будет добавлена ​​наценка.

Возможность высоких затрат на дополнительные работы, не включенные в фиксированную цену.

Управление проектом — несколько субподрядчиков

Плюсы

Осуществлять полный контроль над всеми аспектами сборки.

Избегайте получения прибыли одним подрядчиком.

Свобода нанимать и увольнять субподрядчиков по вашему выбору.

Свобода согласовывать стоимость каждого аспекта строительства.

Потенциально один из самых экономичных подходов.

Минусы:

Сильная зависимость от организационных и управленческих навыков вас и вашего супруга / партнера.

Возможность пропуска плохого качества изготовления или неправильной практики, которую мог бы заметить профессионал.

Более высокая вероятность ошибок из-за неопытности.

Постоянное давление.

Высокий уровень стресса, вероятно, на отношения партнера / семьи.

ЧЕТЫРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ

Не существует единого способа взяться за самостоятельную сборку, это целый спектр подходов, основанный на степени вовлеченности, которую вы хотите или можете осуществить.

DIY Немногие люди, включая профессиональных строителей, могут похвастаться всеми навыками, необходимыми для строительства дома — по крайней мере, к удовлетворению инспектора строительного контроля.Максимальное увеличение вашего собственного вклада, конечно, значительно снизит ваши затраты на рабочую силу, но за счет времени и личных усилий. Альтернативный подход — нанять главного подрядчика для строительства водонепроницаемой оболочки, которую вы затем обустраиваете самостоятельно или с помощью субподрядчиков.

Под ключ Здесь весь проект передается профессионалу. Традиционно это архитектор, который создает дизайн, получает необходимые разрешения на строительство, выставляет планы на тендер, рекомендует главного подрядчика, контролирует строительство и передает ключи от завершенного дома.Другие профессионалы, в том числе дипломированные геодезисты, геодезисты, а также проектные и строительные компании, могут сделать то же самое. Неудивительно, что это самый дорогой вариант.

Единственный главный подрядчик Архитектор или проектировщик составляет утвержденный проект, но затем постройка передается одному основному подрядчику.

Управление проектом Вместо того, чтобы нанимать главного подрядчика, вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков и специализированные фирмы для выполнения работ и самостоятельного надзора за строительством.В качестве альтернативы вы можете нанять менеджера проекта или компанию по управлению проектами, которые сделают это за вас.

Большинство самостоятельных сборок сочетают в себе аспекты всех четырех подходов. Однако стоит отметить, что какой бы путь вы ни выбрали, огромное количество принимаемых решений делает некоторую степень «практического» участия неизбежным, что на самом деле является сутью такого личного проекта.

ГЛАВА 3

Составление бюджета

Расчет суммы, которую вы можете потратить на самостоятельное строительство, в принципе не отличается от составления бюджета на покупку существующей собственности.Другими словами, вы суммируете свои доступные средства, добавляете вероятную выручку от продажи вашего текущего дома, вычитаете расходы, такие как гербовый сбор, судебные издержки и расходы на переезд, а затем решаете, можете ли вы позволить себе ипотеку, необходимую для завершения. сделка, при условии, что она вам действительно нужна.

Помня об этом «парке мячей», вы затем выбираете недвижимость и делаете предложение. Если это принято, то это почти все, за исключением разочаровывающего опроса или недовольства в последнюю минуту. Теперь ваши бюджетные заботы переключаются с приобретения собственности на ее обслуживание и удержание.

Самостоятельная сборка — это не совсем так.

Покупка участка под застройку может ничем не отличаться от покупки дома — процедуры во многом те же, но это только первый этап процесса.

Второй этап — это, конечно же, строительство вашего нового дома. Обычное практическое правило — выделять от трети до половины общего бюджета на покупку участка, хотя в некоторых очень желательных местах он может быть значительно выше. Остальное приходится на материалы, оплату труда и вспомогательные расходы.

И тут начинаются сложности. Пока у вас нет подробных планов и точной цены на них, ваш бюджет строительства может быть лишь приблизительным фактическим расходом.

Теоретически подробные планы можно будет составить с того момента, как у вас появится четкое представление о вашем новом доме. В равной степени теоретически вы должны быть в состоянии получить план уровня, на котором можно установить дом своей мечты, ориентируя его в точности так, как вы планировали. Такое может случиться, но не рассчитывайте на это.Большинство строителей самостоятельно видят свой идеальный дом, но самым важным фактором при выборе дома, которым они на самом деле являются, является участок.

Участки бывают всех форм и размеров и в любых условиях. Вы можете найти свое идеальное место с идеальным видом, но площадь может быть слишком маленькой для вашего дома, или земля может быть крутой, или местный отдел планирования может наложить ограничения на размер или высоту крыши. Любой из этих факторов может повлиять на ваши планы, требуя внесения незначительных или серьезных изменений.Это нормальная, хотя и разочаровывающая, часть процесса. Хорошая новость заключается в том, что он может вдохновить на всевозможные улучшения дизайна, которые иначе никогда бы вам не пришли в голову.

Итак, как вы определяете свой бюджет?

Быстрый ответ заключается в том, что вы начинаете с наиболее точной оценки общих затрат, а затем уточняете ее по мере получения дополнительной и более подробной информации. Но для начала нужно знать самые дорогие аспекты вашего бюджета.

ДЕВЯТЬ КЛЮЧЕВЫХ ФАКТОРОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.Размер

Большинство домовладельцев привыкли обсуждать размер дома с точки зрения количества спален — это одна из причин, по которой они, как и все комнаты в новых домах, неуклонно сокращаются на протяжении последних 80 лет. Но профессионалы, строящие такие дома, мыслят в квадратных метрах (м²). Они измеряются снаружи, без учета внутренних стен, и значения для каждого этажа складываются для получения общей площади пола. Таким образом, типичный отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями имеет общую площадь около 150 м².Небольшое бунгало с двумя спальнями будет ближе к 75 м².

Теперь, имея четкое представление о размерах предлагаемого дома, вы можете рассчитать цену за квадратный метр.

К счастью, существует ряд регулярно обновляемых справочников по ценам в строительной отрасли, которые могут помочь вам с этой информацией. Есть также ряд компьютерных программ, которые делают то же самое.

2. Качество сборки

В отраслевых справочниках цены основаны на средних затратах на строительство стандартного качества.Для этого полы будут покрыты листами ДСП, внутренние стены — деревянными каркасами, обшитыми гипсокартоном, а кухонное оборудование и сантехника — «торговыми» моделями.

Нельзя сказать, что эти продукты и материалы не будут идеально функциональными, но если вы вообразите дом своей мечты с глиняной черепицей ручной работы, массивными дубовыми половицами и дизайнерской кухней, ваш бюджет значительно увеличится. По этой причине вам необходимо получить представление о ценах на эти предметы как можно раньше, иначе у вас могут быть неприятные финансовые сюрпризы и возможное разочарование в будущем.

На практике большинство сборок представляют собой баланс между размером и спецификацией. Решение, где находится баланс, будет зависеть от ваших личных желаний и потребностей. Например, если вы строите дом для пенсионеров, может быть разумным выбрать план этажа меньшего размера с высокими техническими характеристиками — для комфорта, удобства и снижения затрат на техническое обслуживание в будущем.

Если вы моложе, у вас большая семья — или вы планируете одну — большой дом с более умеренными характеристиками может быть более практичным.Качественные приспособления и аксессуары не всегда пригодны для использования маленькими детьми, и у вас, скорее всего, еще будет время и возможности для заработка, чтобы обновить свой дом позже, если вы захотите.

Обычный компромисс, однако, — просто выбрать и смешать, уравновешивая, скажем, пол из ДСП и привлекательную кухню; или, что более творчески, смешивание материалов и предметов из различных источников — дизайнерских, торговых, подержанных или утилизированных — в очень индивидуальном, эклектичном сочетании.

3. Метод строительства

Кирпич и блоки — это «традиционный» британский метод строительства домов, хотя этот метод получил широкое распространение только за последние полвека.Однако это означает, что это метод, известный всем профессионалам в строительстве, и его повсеместное распространение помогает поддерживать разумные материальные затраты. В результате, в целом, это самый дешевый метод строительства, хотя, как и во всех других вопросах строительства, он может варьироваться в зависимости от конкретного проекта.

Справочники по ценам строительной отрасли

Авторитетным справочником цен является Служба информации о стоимости строительства (BCIS) Королевского института дипломированных оценщиков ( см. Контакты).Помимо онлайн-базы данных о ценах, BCIS издает Wessex Price Books, в которых содержится подробная информация о средних ценах, начиная с дневных ставок для сделок и заканчивая всеми аспектами основных строительных работ. Книги с аналогичными ценами включают Spons, Griffiths и Laxton’s.

Данные могут учитывать малые, средние и большие дома, стандартные, хорошие и отличные качества постройки и корректировки ставок оплаты труда в различных районах Великобритании.

Основным недостатком данных услуг является их высокая цена, поскольку они ориентированы на профессиональный сектор.Однако большая часть их информации доступна в калькуляторах стоимости сборки, публикуемых в ежемесячных журналах по самостоятельной сборке. BCIS также предлагает бесплатный онлайн-калькулятор для ремонта дома, предназначенный в первую очередь для целей страхования.

Компьютерное программное обеспечение для оценки может предоставить подробные оценки. Некоторые из них, такие как EstimatorXpress от HBXL или Sirca home Developer ( см. Контакты), предназначены специально для самостоятельных строителей. Однако кривая обучения может быть сложной, хотя демонстрационные версии дают вам возможность опробовать их.

Его главный конкурент — деревянный каркас. Здесь конструкция дома — то, что поддерживает крышу и пол — сделана из деревянного каркаса. Однако затем его неизменно закрывают внешней стеной или «листом» из кирпича, камня или дерева.

Большим преимуществом деревянного каркаса является то, что он обычно изготавливается на заводе. Как только дом будет доставлен на место, его можно будет возвести очень быстро, что позволит начать работу над интерьером раньше, чем с кирпичом и блоком.

Недостатки деревянных каркасов в том, что они более дорогие и что производитель каркасов ожидает оплаты до доставки, что может составлять до 40 процентов всего бюджета — большой спрос на столь раннем этапе сборки.

Теоретически дополнительные затраты могут быть окуплены за счет более короткого времени строительства, но сложность строительства дома означает, что проекты редко завершаются в срок, независимо от метода строительства.

Главная привлекательность деревянного каркасного строительства — главный конкурент кирпича и блока — это степень заводской готовности, позволяющая быстро возвести каркас дома. Мишель Мейер

Альтернативы кирпичу и блоку

Стены из кирпича и блока, разделенные полостью, могут быть наиболее распространенной формой жилищного строительства в Великобритании, но есть и другие методы строительства каменной кладки, которые вы можете рассмотреть.

Сплошные стены

Так изначально строились кирпичные дома с однослойными стенами толщиной с кирпич. Сделать то же самое сегодня было бы недопустимо в соответствии с требованиями по энергоэффективности строительных норм и правил, и это было бы не очень удобно для жителей.

Однако у массивной кладки есть свои преимущества. Например, его плотность придает ему высокую тепловую массу, а это означает, что он может действовать как своего рода тепловая «батарея», сохраняя тепло в течение длительного времени. Это также означает, что летняя жара намного дольше проникает сквозь толстые каменные стены, сохраняя прохладу в помещении. В результате в течение года внутренняя температура обычно бывает относительно равномерной. Это экономит счета за отопление зимой и за кондиционер летом. Но это работает только в том случае, если кладка должным образом изолирована, и наиболее эффективный способ сделать это снаружи.Внешняя изоляция помогает удерживать зимнее тепло внутри кирпичной кладки, замедляя проникновение солнечного тепла.

Чтобы соответствовать действующим строительным нормам и быть экономически эффективным, массивные стены возводятся из блоков, плотного бетона или, как правило, из более крупных и термически более эффективных блоков из газобетона. Поскольку имеется только одна створка и нет необходимости устанавливать стяжки или изоляцию полости, строительство может быть намного быстрее, особенно если используются системы раствора с тонкими стыками ( см.