Сколько стоит построить коттедж из кирпича: Дома из кирпича под ключ

Аренда дома — самая дорогая вещь, и поэтому мечта каждого — построить собственный дом, разработанный в соответствии с их предпочтениями. Сколько вам нужно будет построить этот дом? Этот вопрос не может упустить из виду, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.

Таким образом, вы сможете сделать свои сбережения за один день и воплотить свою мечту в реальность.Читайте дальше и любезно используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.

Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении

Очень важно знать, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам около ш. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 за квадратный метр для роскошного дома.

На самом деле, вы можете построить дом с ш. 989 000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Вот некоторые из факторов:

1. Предпочтительное местоположение

В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут зависеть от того, будет ли это город или отдаленный район. У вас уже есть сюжет? Если у вас уже есть участок, то он намного дешевле, чем человек, который планирует купить участок. Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различна в зависимости от местоположения.В Кагундо это будет стоить около ш. 80000 на 1/8 акра, около ш. 3,5 миллиона за 1/8 акра в Руаке и около ш. 2 миллиона за 1/8 акра в Сёкимау. Цены будут расти, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.

Если вы покупаете участок, секрет заключается в том, чтобы найти дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой. Стабильность грунта является основным фактором, вы должны убедиться, что место имеет устойчивые основания, чтобы избежать падения здания.Вы должны также рассмотреть доступность коммунальных услуг, таких как власть, а также портативная вода.

2. Тип строения, которое вы хотите

Когда речь идет о типе строения, которое вы хотите, вы будете учитывать стиль, использование дома, размер, дизайн, собственность и производительность, такие как как доступность.

3. Механические установки

Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, им приходит в голову общая деятельность, которую необходимо выполнить от каркаса до изоляции здания.Всегда желательно, чтобы вы всегда думали над тем, что будет непросто установить или, вернее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механическая установка должна быть сделана более совершенной.

4. Фурнитура

Фурнитура здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, встроенные ковры, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительную арматуру, а также встроенные шкафы. Вы должны всегда отмечать, что живопись не среди деталей.

5. Типы столярных изделий

Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют объединить две доски, чтобы создать солидную моду. Поэтому вам нужно будет знать проект вашего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома. Например, если вы идете за деревянным домом, то мастеринг — это основной стыковой шов, косой стыковой шов, полукруглый шов, а также шпунт и паз.

6. Спецификация материалов

Какое мастерство, а также материалы вам нужны для строительства здания? Спецификации материалов включают в себя чертежи, количество и графики для строительства дома складываются из стоимости строительства.

7. Высота от пола до потолка

Чем больше вы хотите, чтобы высота потолка была высокой, тем больше вы должны подготовиться к повышенным расходам. Наиболее предпочтительным является приблизительно от 7 до 9 футов, потому что они делают дом казаться меньше, менее приспособленным, а также более тесным.

8. Топография участка

Топография участка определит основание здания для его поддержки. Что действительно влияет на топографию, так это дизайн здания.

9.Соотношение между стенами и полом

Чтобы определить соотношение между стенами и полом, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Существуют некоторые расчеты, которые необходимо будет сделать, чтобы определить соотношение стен и полов в вашем здании, за которое вам придется платить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!

Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении

Дом с 2 спальнями идеально подходит для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, это сначала сделать проект дома вашей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений.Как только вы это сделаете, вы сможете получить картину того, что вы хотите, чтобы вы могли сделать приближение строительства такого дома. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните экономить как раньше, так и сейчас, чтобы вы могли восстановить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить столько же, сколько ш. 989 000, факторы выше увеличат или уменьшат стоимость.

Вы можете построить кирпичный, деревянный, каменный или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн, являются основным фактором, определяющим среднюю стоимость строительства дома в Кении.Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните сбережения как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.

Источник: Ebru.co.ke

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых полезных проектов в жизни; подавляющий при планировании. Дизайн, пространство дома, тип дома и пара других факторов будут определять среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении.То, что делает большинство людей, — это посещение человека с домом с 3 спальнями с теми же характеристиками, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спрашивайте его о приблизительной стоимости его строительства. Да, трудно найти человека с таким же домом, о котором вы мечтали, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.

Вы всегда должны думать о дизайне своего жизненного пространства. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем начинать свой процесс.Лучше всего предварительно нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, которые предпочитают дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет всей семье.

Большинство предпочитают, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной достаточно, но вы можете иметь 2, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вы также должны рассмотреть другие специальные залы, такие как столовая, игровая комната, офис при желании или логово.Это ваш собственный постоянный дом, и вы должны сделать его более просторным. Обстановка дома обойдется дороже, и поэтому у вас должно быть достаточно денег.

По этой ссылке указана приблизительная стоимость строительства 3-комнатного дома. Приблизительно с sh.3 600 000 вы можете позволить себе дом в Сёкимау.

Источник: Youtube.com

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, возможно, стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт, что это требует довольно места.Местность земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует больше подготовки, тем больше вы собираетесь потратить. Помните, что 4 или 5 спальни имеют большую резиденцию, что означает, что расходы будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.

Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, то это обойдется вам дешевле, чем человек, который собирается построить дом с углами и углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или уменьшить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.

Знаете ли вы, что кухня — это самое дорогое помещение для строительства? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это предупреждает вас о том, что вы должны убедиться, что вы приблизили стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными принадлежностями, которые вы хотели бы иметь.

Инфляция всегда снижает покупательную способность, хотя она также может увеличивать затраты. Удостоверьтесь, что дом, из которого вы будете получать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земельного участка, разделив цену земли на цену строительства и разделив цифры; разделите результат, чтобы определить площадь дома. Чтобы получить точные цифры, всегда желательно проконсультироваться с геодезистом.

Источник: Pixabay

Стоимость строительства кирпичного дома в Кении

То, что делает строительство кирпичного дома дорогостоящим, это машина, которая используется для изготовления кирпича, как будто этого недостаточно, самой машины не достаточно доступно в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличивать расходы на покупку и транспортировку машины. Гуру по кирпичному строительству хорошо расставляют кирпичи, чтобы убедиться, что линии слабости не созданы. Такие материалы, как цемент, а также песок необходимы только во время штукатурки.Это означает, что если у вас есть кирпичи, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.

Что творческие люди в сельской местности делают, это выпекают кирпичи с грязью. Позже они высушивают их на солнце, используя глину вместо строительного раствора, чтобы прилипать к кирпичам из глины, чтобы строить свои дома. Они имеют в виду долговечность фундамента дома, чтобы они могли сделать его постоянным домом. Это хорошая альтернатива для всех, и это не будет стоить вам так много. Вы можете получить вдохновение от посещения одного из владельцев сельских кирпичных домов и узнать примерную стоимость строительства вашего дома.

Источник: Thikatowntoday.co.ke

Стоимость строительства дома в Мабати в Кении

Жизнь в сфабрикованном доме не обязательно означает, что вы бедны. Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать их постоянными, построив их в более модном дизайне. Отделка — это то, что придает дому mabati модный внешний вид, такой как установка гипсокартонных плит и плиток. Когда мы говорим о mabati, это не относится к тем, которые используются для кровли.Вы можете использовать импортированные mabati от General Motors; они в основном импортируются.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов домов в Кении вы должны учитывать

Все, что вам нужно, это измерить дом, а затем заложить ракушку в течение 2 недель. Помните, что фундамент должен быть очень прочным, и поэтому большинство предпочитают использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с mabati, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер — это еще один фактор, который добавит среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома.Дома в Мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенопласт, это помогает в борьбе с температурами. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные результаты от дома из листового железа и, следовательно, страх температуры больше не должен беспокоить вас.

Хорошая вещь о доме mabati в том, что он может быть завершен в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после установки каркаса дома одного или двух дней будет достаточно, чтобы выполнить сантехническую, декоративную и электрическую арматуру.Ваш бюджет будет определять пространство вашего mabati дома. Стоимость строительства полупостоянного дома в Кении из мабати будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, тогда имейте достаточно большой капитал, чтобы он подходил вам и вашей семье.

Источник: Royal mabati factory Ltd

Простая конструкция дома из мабати обойдется вам примерно в 450 000 шв. Плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то вам хватит около 700 000 шиллингов; КШ.1 миллион будет достаточно для дома с 3 спальнями.

Сколько стоит построить отель?

Поскольку гостиничный бизнес продолжает расширяться в ответ на сильную американскую экономику, разработчики ищут стратегические возможности для обслуживания городских и пригородных районов. Они делают это, строя отели с новейшими удобствами, качественными материалами и самыми экономичными методами строительства. Понимание стоимости строительства отеля в выбранном месте имеет решающее значение для рентабельности проекта.

Чтобы понять, что нужно для строительства отеля, необходимо разбить затраты на стандартные компоненты.

Стандартные гостиничные расходы — список компонентов

Земля стоит

Расходы варьируются в зависимости от местоположения и способа приобретения земли. Земля может быть приобретена как прямая рыночная покупка. Или земля может быть доступна по наследству или приобретена давно. Разработчики обычно присваивают стоимость земли в процентах от общего бюджета. В 2018 году это составляет в среднем 14% для гостиничных проектов в США.

Hard Costs

Знаете ли вы, что кирпичные и строительные расходы преобладают в развитии отелей? Тем не менее, они могут широко варьироваться в зависимости от типа и местоположения конструкции.Например, отель с ограниченным обслуживанием может варьироваться от трехэтажного здания с деревянным каркасом до высотного здания со стальным каркасом класса А в городских условиях. Строительство высококлассной комнаты может стоить в пять раз дороже, чем дешевой. Расходы на нежилое строительство выросли на 5,1% за 12 месяцев, закончившихся 31 марта 2018 года. Этот рост является самым высоким с 2010 года. Однако он значительно ниже пикового показателя в 10,6%. И жесткие затраты варьируются в среднем от 61% до 71% от общей стоимости проекта. Это зависит от классификации отелей (от среднего до роскошного).

Soft Costs

Эти расходы покрывают сборы за строительство. К ним относятся расходы на инженерные и архитектурные услуги, разрешения, финансовые налоги, страхование, права, сертификация LEED и так далее. Иногда, мягкие расходы включают расходы после постройки, включая безопасность и обслуживание. Финансирование, как правило, самая большая часть льготных расходов. Обычно они составляют от 2% до 4% бюджета проекта. Расходы на льготы выше в городских и экологически чувствительных местах.В среднем, мягкие расходы составляют от 7% до 17% от общего бюджета проекта.

Для получения дополнительной информации о жестких и льготных затратах, прочитайте наше руководство, Твердые затраты против мягких затрат в коммерческой недвижимости.

FF & E стоит

Расходы на мебель, сантехнику и оборудование составляют в среднем от 8% до 12% проектов строительства гостиниц. Эти расходы включают мебель для комнат для гостей и общественных мест, сантехнику, ковровое покрытие, кухонное и прачечное оборудование и технологические системы.Некоторые проекты могут классифицировать их как жесткие затраты.

Расходы до открытия и оборотный капитал

Эти затраты являются критически важными, но некоторые проекты исключают их из бюджета на разработку. Затраты включают в себя инвентарь, эксплуатационные материалы, предварительное открытие персонала, предпродажные и технические услуги. Эти расходы составляют от 2% до 6% от общего бюджета проекта.

Видео: Почему строительство отеля — лучший способ освоения земли

Сколько стоит построить отель?

Стоимость строительства гостиницы «Средняя»

Определение того, что составляет «средний» отель, проблематично из-за большого количества переменных.В отеле есть конференц-зал, бассейн, ресторан и / или тренажерный зал? Лобби красивое или простое? Независимо от большого количества переменных, доступна статистика средней стоимости. В частности, средний американский отель требует около 48 000 квадратных футов и имеет 115 номеров площадью около 325 квадратных футов. Номера включают в себя ванную комнату и в среднем 13 × 25 футов.

Качественные гостиничные проекты используют лучшие доступные технологии и материалы для снижения затрат на ремонт и замену.Гостиницы, построенные по стандартам качества, имеют коммерческую стоимость строительства в 2018 году в размере 463 долларов за кв. Эта стоимость за SQFT предполагает профсоюзный труд. «Средний» отель стоит 22,2 миллиона долларов. Однако изменчивость огромна. В исследовании Cushman & Wakefield, проведенном в 2017 году, были определены эти средние цены за номер для пяти классов отелей:

• Midscale: $ 115 000
• Upper Midscale: $ 148 000
• Высококлассные: $ 209 000
• Верхний класс: $ 398 000
• Люкс: $ 1 515 000

Важно помнить о вариативности, заложенной в эти средние.Например, высококлассный отель стоит гораздо дороже в крупном городском центре, чем на вторичном рынке. Модульные методы строительства могут сократить время строительства. Это снижает затраты на более приемлемые уровни. Конечно, после того, как все затраты рассчитаны, вам нужно будет найти лучшее финансирование для строительства отеля.

Стоимость строительства 3-звездочного отеля

3-звездочный отель среднего класса, предлагающий выбор услуг. Неудивительно, что есть много переменных, которые влияют на стоимость строительства 3-звездочного отеля, в том числе:

• Расположение
• Ближайшие соревнования
• Столовая
• Банкетный / конференц-зал
• Вестибюль
• Бассейн / тренажерный зал

Многие из этих функций являются стандартными для 4-звездочных и 5-звездочных отелей, но остаются необязательными для 3-звездочных отелей.Опрос отелей с отборным сервисом показал, что затраты на разработку составляли 221 000 долларов за номер. Для гостиницы на 100 номеров средняя стоимость 3-звездочного отеля составляет 22,1 миллиона долларов.

Стоимость строительства 4-звездочного отеля

4-звездочный отель предоставляет полный спектр услуг. Естественно, этот класс отелей высококлассный и привлекает более взыскательных путешественников. В отеле с полным спектром услуг вы ожидаете найти рестораны, в том числе рестораны, бары и круглосуточное обслуживание номеров. Номера большие и хорошо меблированные.Ожидайте больший и гораздо более дорогой холл в вестибюле, комнату для занятий, хорошо оборудованный тренажерный зал и бассейн. Средняя стоимость номера составляет 318 200 долларов, поэтому средняя стоимость 4-звездочного отеля составляет 31,82 миллиона долларов за отель с 100 номерами. Конечно, местоположение является ключевым фактором, определяющим стоимость строительства 4-звездочного отеля.

Стоимость строительства 5-звездочного отеля

5-звездочный отель класса люкс. Он привлекает путешественников с высокими каблуками, которые возлагают на себя самые высокие ожидания и имеют соответствующие кошельки! Как правило, эти отели расположены в центральных районах города и на побережье океана, хотя 5-звездочные курорты могут находиться в пригородных и сельских районах.5-звездочный отель предоставит множество дополнительных привилегий, таких как услуги консьержа, услуги камердинера и большие роскошные люксы, возможно, с несколькими спальнями и ванными комнатами. Также ожидайте спа, один или несколько высококачественных ресторанов и баров, массаж в номере и многое другое. Стоимость строительства одного номера составляет в среднем 604 200 долларов США, в результате чего стоимость строительства пятизвездочного отеля на 100 номеров составит 60 миллионов долларов США.

Экологический подстановочный знак

На вопрос «Сколько стоит построить отель?» Нельзя не учитывать риски, связанные с негативными экологическими событиями.Эти события могут включать ураганы и лесные пожары, которые, как представляется, растут по частоте и степени тяжести. И, конечно, стоимость строительства отеля резко возрастет, если на стройплощадку ураган. Это факт жизни в гостиничном бизнесе. Ураганы увеличили расходы на строительство отелей в этом и прошлом году. Например, это произошло в определенных местах на юго-востоке, включая Флориду, Джорджию и Каролину. Во время стихийного бедствия материалы и рабочая сила становятся дефицитными и намного более дорогостоящими.

При анализе влияния стихийных бедствий на проекты строительства гостиниц. Например, важные факторы включают в себя:

• Какой сейчас этап строительства?
• Насколько близко зона воздействия к строительной площадке?
• Какой процент строительных материалов уже куплен?

Сценарий наихудшего случая

Конечно, худший случай происходит, когда путь урагана проходит прямо над строительной площадкой.Но необходимо также учитывать вторичные эффекты, такие как разрушение, происходящее в районах, где производятся или отправляются строительные материалы. Порты Флорида, Техас и Луизиана всегда заняты отправкой FF & E и других материалов. Когда порт отключается ураганом, графики доставки нарушаются, и цены на материалы растут. Стоимость строительства возрастает по всей стране, а не только на юго-востоке.

Однако в некоторых отношениях строящийся отель может восстановиться после стихийного бедствия быстрее, чем существующий отель, требующий капитального ремонта.Во-первых, на стройках отелей уже есть рабочая сила и материалы. Принимая во внимание, что существующие отели должны конкурировать с жителями за труд и материалы. После урагана такие материалы, как кровельные материалы, пиломатериалы и гипсокартон, пользуются повышенным спросом. Аналогичным образом, лесные пожары в Канаде и Калифорнии привели к резкому росту цен на пиломатериалы по всей стране. Проекту отеля, пострадавшему от стихийного бедствия, который требует, например, гипсокартона, возможно, придется доплатить за материалы и доставку с удаленных складов.

Может быть трудно создать полезные планы действий в чрезвычайных ситуациях, которые предвидят стихийные бедствия. Это потому, что каждое событие уникально. Тем не менее, разработчики хорошо откладывают значительные резервные фонды. Это особенно верно в регионах, которые сталкиваются с наибольшим риском для окружающей среды. Кроме того, строительные проекты могут выиграть, если они рассчитаны до завершения сезона ураганов. Это особенно верно на юге или в сезон пожаров на западе.

В заключение, если вы хотите получить финансирование для строительства отеля, вы также можете посетить предложенные ниже статьи.

Активы Америка ^® — Ваш надежный источник финансирования отелей

Без профессиональной помощи кредитование гостиниц и кредиты на строительство гостиниц могут быть сложной и сложной задачей. Активы Америка ^® служит мощным союзником своих клиентов. У нас более 30 лет опыта работы в сфере коммерческих финансов. Кроме того, мы начинаем с использования наших знаний о рынке и обширного опыта, чтобы понять детали и особенности вашего гостиничного проекта.Учитывая эти детали, мы сопоставляем ваш проект и его финансовые показатели с идеальными источниками финансирования отелей.

Статьи по теме о строительных проектах

Статьи по теме Сколько стоит построить отель?

Статьи по теме собственности отеля

Сколько времени занимает строительство дома?

Прежде чем приступить к строительству дома и процессу покупки, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь в форме времени и денежных обязательств. Есть много, что входит в расчет стоимости дома, а также сроки, в течение которых можно ожидать завершения.

Факторы, такие как сложность проекта — земля, на которой строится дом, площадь, в которой строится дом, и сложность плана этажа дома — будут влиять на график строительства.Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем строительство домов, в то время как сборка домов может быть завершена за несколько месяцев.

Среднее время строительства дома

По данным Обзора строительства 2019 года, проведенного Бюро переписей, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и уточнения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем два основных фактора — это «стиль строительства» (т.е.дом по индивидуальному заказу или производственный дом) и регион и / или окружение, в котором строится дом. Среднее время для строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

Ни для кого не удивительно, что строительство индивидуальных домов в среднем занимает больше времени, но в зависимости от вашей временной шкалы продолжительность может быть сравнима с продолжительностью строительства дома.

Среднее время строительства по регионам

Средние значения рассчитаны для новых проектов жилищного строительства, от начала строительства до окончательного прохождения.Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).

Последний ключевой фактор, который вызывает большие различия во времени, необходимом для строительства нового дома, — это «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональности своего нового дома во время процесса строительства (то есть изменений, которые не были определены в рамках этапов планирования), задержки в процессе почти всегда являются результатом.

После общения с экспертами мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предпроектные работы и разрешения, окружающая среда, рабочие и расходные материалы, изменения и стиль строительства.Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить здоровье.

Подготовка к строительству и разрешения

Прежде чем строитель сможет начать строить свой дом, участок дома должен быть подготовлен. Это означает очистку деревьев, камней и других предметов, грубую планировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ, скажем, возникла непредвиденная проблема при очистке участка, могут возникнуть задержки во время подготовки к строительству.

Получение надлежащих разрешений и разрешений также может привести к задержкам.«Такие факторы, как утверждение разрешения на строительство и процесс инспекции, могут различаться в зависимости от местоположения и могут продлить время до законченного дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны — в среднем в среднеатлантическом регионе дома составляют от 9,5 месяцев до начала строительства, а в горном регионе — в среднем около шести месяцев.Строительство в мегаполисах обычно происходит быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.

«Хотя строители могут выполнять большую часть работы под дождем, например, рытье траншей или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые можно задержать из-за дождя», — говорит Кайл Алфренд, риэлтор из группы Alfriend в Дублине Огайо «Основные погодные факторы, в том числе зимнее замерзание, запрещают заливку бетона для фундамента, а весенние дожди настолько насыщают землю, что ямы нельзя вырыть в подвалах, когда стены не прогибаются.

Наличие рабочих и принадлежностей

Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, так что вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, ожидая, когда будет доступна необходимая рабочая сила.

«Одним из элементов в наших расчетах времени строительства является доступный трудовой резерв и то, какие специалисты нужны среди субподрядчиков, таких как электрики, сантехники и монтажники, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates , нью-йоркский домостроитель и подрядчик.

Изменение плана

Заказы на изменение обычно увеличивают время сборки, особенно если они происходят в последней части процесса.

Ди Натале также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать свою отделку, это может вызвать задержки. «Например, на изготовление шкафов обычно требуется от шести до восьми недель, а на установку от одной до двух недель, поэтому выбор шкафов, когда пришло время их установки, обойдется вам в два месяца или более».

Чтобы ограничить время, затрачиваемое на задержки с принятием решений, вы должны поддерживать открытую связь со своим застройщиком.В конце концов, на протяжении всего процесса строительства будет много решений, которые вы должны будете принять по пути.

Стиль Конструкции

Стиль вашего дома также повлияет на время строительства. Заказные дома в среднем составляют около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы — в среднем около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производителями, были построены много раз раньше, задержки, как правило, меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, поскольку устраняет любые изменения, которые нужно будет отстроить строителю», — говорит Гауде-Уолтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным?

Сотрудничество является ключевым: «Привлечение менеджеров по строительству и прохождение надлежащего предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономит время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть фактом жизни, но знание того, что ожидать и как управлять вашими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Seve Kale — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер контента в NewHomeSource.Она закончила Техасский университет в Остине в декабре 2013 года по специальности «Правительство, гуманитарные науки и испанский язык».

До работы в NewHomeSource она проходила стажировку в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по всей Южной Америке.