Сколько стоит построить маленький дом: Сколько стоит построить дом: 3 истории с расчетами

Стоимость строительства дома в Украине 2021 году

Автор материала: Олег Туринов, архитектор компании Z500

Главный мотив переезда в собственный дом – это повышение качества жизни, согласны? Такая цель требует значительных затрат, бóльших чем затрат на квартирный вопрос. В отличии от квартиры, частный дом представляет собой более широкий объем требуемых работ и, как следствие, расходов.

Сколько же придется выложить на частный дом в 2021 году? Как посчитать стоимость заранее? Спешим вас расстроить, что стоимость дома — это далеко не коробка дома. Более того, коробка дома это всего до 50% всех расходов на дом!

Осведомлен — значит вооружен. Этот материал создан, чтобы дать понять из чего складывается стоимость строительства дома в 2021 году и показать наглядно сколько стоит построить одноэтажный дом из газобетона в 100 м2.

Содержание

Почему недострой может оказаться вашей историей

Из чего складывается цена строительства дома в 2021 году

Геология и геодезия

Разработка проекта дома

Фундаментные работы

Кладка стен

Устройство перекрытия

Кровельные работы

Фасады

Какие материалы и технологии для строительства выбрать в 2021 году

Строители вам рассказывают не о всех нюансах, утаивают некоторые предстоящие траты, попросту чтобы вы не сбежали. ..

Правда жизни такова — реальную конечную смету строительная компания на этапе заключения договора предоставляет не всегда, чтобы не “отпугивать” клиентов. Как итог, после нескольких этапов строительство из-за недостатка средств замораживается на год, потом два, потом три… Пять лет — вы попали в “колесо” недостроя и скорее всего шансов построиться полностью уже нет! Недострой — не самый ликвидный продукт на рынке, и продается он часто гораздо за меньшие деньги, по сравнению с той суммой, что была вложена.

Еще одна частая история — несоответствие бюджета классу будущей постройки. Как правило, пожелания по внешнему виду, общей площади, классу материалов формируются без привязки к бюджету. Если на имеющиеся деньги можно было построить дом меньшей площади или классом ниже, довести его до жилого состояния и уже начать жить в нем, но из-за неправильной расстановки приоритетов застройщик идет по пути, который приводит к тому, что карман опустошается намного раньше, чем заканчивается стройка.

Почему складываются ложные ожидания?

Самая большая ошибка думать, что коробка дома с окнами и дверями — это почти готовый дом. Цена коробки дома — это всего от 40 до 50% всех вложений! Остальное — это инженерные коммуникации, ландшафтные работы и внутренняя отделка.

Золотая формула расчета стоимости строительства выглядит так:

Стоимость дома = Коробка дома (50%) + Инженерные коммуникации и внутренняя отделка (50%) + Дополнительно: Внешняя отделка + Работы на участке + 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию

Эту формулу необходимо рассказывать каждому, кто задумывается о собственном доме. То есть, при затратах на коробку 2 млн, нужно предполагать дополнительные траты в 2-2,5 млн на доведение дома к жилому состоянию. Конечно, размер этих затрат зависит от площади участка, сложности самого благоустройства и т.д.

Данная формула призвана не напугать вас, а избавить от ложных ожиданий! Нельзя игнорировать ни один из пунктов формулы, иначе рискуете попасть в число тех, кто начал стройку, но не смог закончить. ..

Геология и геодезия

Вам нужен безопасный и надежный дом? Конечно, — скажете вы, — что за глупый вопрос…

Странно, но до сих пор некоторых застройщиков мучает вопрос: как сделать геологию самостоятельно?

Когда вы пытаетесь сэкономить 10 тысяч грн и поставить 10 миллионов на риск… Это вряд ли сработает в вашу пользу. 10 миллионов рискуют превратиться в трещины на фундаменте и покосившийся дом.

Зачем делать геологию участка? Всё, что вы хотели знать

Стоимость геологии и геодезии зависит от местоположения участка. Геология в Киеве и в Киевской области обойдется примерно в 8-9 тысяч грн. Геодезия до 5 тысяч грн. Общие затраты на изыскания не превысят 0,4% суммы общих расходов на дом, но фундамент, параметры которого рассчитаны с учетом геологии и топосъемки, гарантированно не позволит постройке дать незапланированную усадку, перекоситься или пойти трещинами.

Разработка проекта дома

Стоимость проекта дома составляет от 0,5% (при условии типового решения) до 3% от всех вложений на строительство дома. Конечно, строить без проекта можно, но не нужно, если вы хотите построить в результате тот дом, о котором мечтали.

Проект дома нужен и вам и строителям. Со строителями все понятно, но зачем проект нужен вам?

Проект дома — это прозрачность стоимости строительства и расчета сметы для вас, средство контроля вашего подрядчика, четкие договоренности во время строительства и при сдаче результата. Когда у вас на руках проект, для строителей существует не так много возможностей задержать сроки и вытянуть с вас больше денег, чем требуется.

Цены на документацию типового и индивидуального проекта в сравнении, грн

	Типовой проект 140 м2	Индивидуальный проект 140 м2
Архитектурный раздел + Конструктивный раздел (АР+КР)	13 500	42 000
Полная документация (АР+КР+Инженерные коммуникации)	16 875	56 000
Полный проект+адаптация фундамента (плитный)	20 375	56 000
Полный проект + система теплый пол	29 475	68 600

*цены актуальны на октябрь 2021 г.

Если вы хотите сэкономить, обратите внимание на типовые проекты. Проекты данного типа стандартизированы, что сохраняет время и деньги на проектировании. Практичность домов, построенных по типовым проектам, проверена временем. В 2021 году при таком разнообразии типовых решений легко найти то, что подходит именно вам (в том числе, вашим финансовым возможностям).

Фундаментные работы

Заливка фундамента — первый основной этап в процессе реализации строительства. Долговечность вашего дома напрямую зависит, в первую очередь, от правильного выбора типа фундамента. Основных видов фундамента три:

1. Ленточный

2. Плитный

3. Свайный

Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, а также отличается технологией монтажа и стоимостью.

Самые бюджетные — ленточный мелкозаглубленный, плитный мелкозаглубленный, столбчатый фундамент (разновидность свайного).

Исходные данные участка решают, в каком случае нужно ставить дом на «ленту» с «подушкой», а в каком использовать мелкозаглубленную плиту. В каком случае использовать плиту глубокого заложения, а в каком сваи. И здесь теоретически мы можем вывести только тенденцию: для хорошего грунта «подойдет» лента или столбчатый фундамент, для плохого – свайный.

Видеоматериал наших партнеров о правилах выбора хорошего участка:

Ленточный фундамент сборно-монолитного типа оказывается наиболее оптимальным на участках с незначительным перепадом высот (не более 70 см). Рассмотрим его стоимость (также стоимость основных работ и материалов) для дома в 100 м2.

Стоимость работ и материалов по ленточному фундаменту сборно-монолитного типа для дома 100 м2, грн

Фундаменты (работа)
Вынос проекта в натуру	5 600
Фундаменты. Разработка грунта траншеи экскаватором + доработка грунта вручную	10 800
Уплотнение грунта и устройство бетонной подготовки М100 + укладка гидроизоляции в 2 слоя	11 871
Изготовление объемного армокаркаса (подошва) + укладка бетона с вибрированием и уходом без приготовления бетона М250	27 312
Устройство монолитного фундамента	54 058
Гидроизоляция обмазочная + утепление фундамента экструдером + перетяжка клеем с армированием стеклосеткой	18 360
Обратная засыпка пазух траншей с послойной трамбовкой каждые 150-200мм + засыпка песка с трамбовкой 100 мм	12 300
Устройство отмостки	20 009
Разгрузка материалов	1 005
ВСЕГО по фундаментным работам	161 315,00
Материалы и ресурсы
Опалубка Н=400мм, опалубка Н=800мм (аренда)	4 080
Песок, щебень	9 690
Цемент М550, 25 кг	1 650
Бетон М100 с доставкой и лентой подачи	8 170
Бетон М250 с доставкой и лентой подачи	42 630
Пена монтажная, проволока ф6,5мм Вр-1	2 925
Арматура ф8мм, арматура ф12мм	30 457
Фиксатор арматуры, рейка 30х50 мм, гвозди, саморезы, диски отрезные, пленка для опалубки	9 335
Блок фундаментный ФБС 24. 4.6-п, блок фундаментный ФБС 12.4.6-п, блок фундаментный ФБС 9.4.6-п, блок фундаментный ФБС 24.3.6-п + доставка	35 360
Труба канализ. Ф160 мм, 3м (гильзы)	760
Аренда автокрана, экскаватора, погрузчика	22 800
ЭПП толщ. 50 мм	6 880
Клеящая смесь, дюбель-зонт, клей-пена, стеклосетка 160 г/м2	5 490
Гидроизоляция обмазочная, сетка ф3мм — 50/50мм	13 250
Бетон М200 (отмостка) с доставкой и лентой подачи	11 628
Доставка материалов	2 650
ВСЕГО по материалам	207 755,00
ВСЕГО по статье “ФУНДАМЕНТ”	369 070,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г. , учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Таким образом, при среднестатистических грунтах фундамент вам обойдется в 300-400 тысяч грн. При заливке ленточного мелкозаглубленного фундамента (или другого бюджетного) он вам обойдется до 30% ниже стоимости фундамента из ФБС-блоков.

Устройство пола (укладка экструдера, стяжка бетонная по маякам, бетон, арматура) в этом случае обойдется дополнительно в пределах 150 тысяч грн.

Кладка стен и перегородок

В 2021 году наиболее распространенными материалами для строительства стен являются кирпич, газобетон, керамоблок, каркас и сип-панели.

Все проекты Z500 предусматривают стены из газобетона толщиной 375 мм с внешним утеплителем 50 мм (при строительстве можно заменить на керамоблок 380, также на пенобетон, пеноблоки) с классом прочности B2,5.

Газобетон стал одним из наиболее бюджетных материалов для возведения стен в 2021 году, но его характеристики позволяют построить теплый, не огнеопасный, прочный дом с хорошими показателями звукоизоляции. Ниже приведена таблица с ценами на основные материалы и работы для стен дома в 100 м2 из газобетона 375 мм.

Стоимость работ и материалов для стен дома в 100 м2 из газобетона 375 мм, грн

Стены, перегородки, перемычки (работа)
Кладка стен	63 480
Перемычки	15 590
Кирпичная кладка дымовых труб, вентканалов (каждый канал)	12 000
Разгрузка паллетов (газобетон, клей, кирпич)	2 640
Монтаж и демонтаж лесов	6 000
Разгрузка материалов	600
ВСЕГО	100310,00
Материалы (стены)
Блок газобетонный 200х400х600, блок газобетонный 200х300х600	94 500
Гидроизоляция отсечная, клей для газобетона, арматура ф8мм, кладочная сетка	11 370
Перемычка 1ПБ 13-1, проволока, арматура ф12мм	3 804
Цемент М550, песок, щебень	5 595
Кирпич керамический 1НФ-М200	25 300
Аренда манипулятора, опалубки	5 700
Проволока вязальная, арматура 8мм, фиксатор арматуры, рейка, гвозди, саморезы	4 906
Аренда лесов, доставка материалов	7 500
ВСЕГО ВСЕГО по статье “СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕМЫЧКИ”	158 675,00 259 985. 00

*цены актуальны на октябрь 2021 г., учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Устройство перекрытия

Перекрытие – это горизонтальная конструкция, которая разделяет смежные помещения по высоте. В случае одноэтажного дома, она выполняет защитные функции.

Проекты Z500 рекомендуют одноэтажные дома с небольшими пролетами оснащать балочными деревянными перекрытиями, с большими пролетами – безбалочными монолитными. Проекты мансардных домов предполагают монтаж монолитных перекрытий. Проекты двухэтажных домов рассчитаны на применение монолитных перекрытий или безбалочных плит.

Бюджетными видами перекрытий в 2021 году считаются деревянное и плитное. Монолитное перекрытие обойдется вам на 20-30% дороже.

Стоимость работ и материалов деревянного перекрытия на отм.+2,800 с утеплением и сплошным настилом для дома в 100 м2, грн

Работы Обработка лесоматериалов огнебиозащитными составами	4 500
Изготовление составных балок перекрытия сеч. 100х200 мм	4 040
Гидроизоляция опорных участков балок перекрытия	1 600
Монтаж деревянных балок перекрытия + пароизоляция	25 200
Набивка обрешетки сверху и снизу	23 100
Утепление в 2 слоя — 200мм	8 400
Укладка ОСБ-3 сверху, толщ. 12мм	11 550
Установка люка на чердак	2 000
Разгрузка материалов	2 300
ВСЕГО	82 690,00
Материалы
Доска 50х200мм, длина 6м	15600
Доска 50х200мм, длина 4,5м	16200
Доска 30х100мм, длина 4,5м	8100
Брус 50х50мм, длина 4,5м	5625
Гидроизоляция отсечная 500мм, рулон 30мп	840
Пропитка огнебиозащитная	5 250
Гвозди, саморезы	2 500
Минвата толщ. 100мм, 40кг/м3	32 120
Паробарьер	2 300
Плита ОСБ-3 2500х1250мм, толщ. 12мм	31 500
Уголок перфорированный оцинк.	1 750
Доставка материалов	1 500
ВСЕГО	123 285,00
ВСЕГО по статье “ПЕРЕКРЫТИЕ”	205 975,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г., учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Кровельные работы

Кровля выполняет не только защитные и утепляющие функции, но и эстетические. Современные технологии позволяют выбирать индивидуальные технические решения для каждого здания.

Существует 4 основных вида кровли:

• двускатная,

• четырехскатная,

• односкатная,

• плоская.

Наиболее бюджетным видом кровли есть двускатная кровля. Но не для всех построек она выглядит эстетично, поэтому чаще всего застройщики останавливаются на четырехскатной и плоской.

Строительный рынок предлагает такие покрытия для скатных видов кровли:

• металлочерепица (наиболее бюджетная),

• керамическая черепица,

• битумная черепица,

• фальцевое покрытие.

Проекты Z500 со скатной кровлей (плоская кровля выполняется из ПВХ-мембраны) рассчитаны на любой кровельный материал из вышеперечисленных (материалы взаимозаменяемы).

Рассмотрим реализацию наиболее бюджетного варианта — двухскатная кровля из металлочерепицы.

Стоимость работ и материалов для двускатной кровли из металлочерепицы дома в 100м2, грн

Работы
Монтаж стропильной системы	25 312
Укладка металлочерепицы	79 710
Устройство примыканий вентканалам	600
Обработка стропил и обрешетки огне био-защитными составами методом погружения в раствор	7 200
Разгрузка материалов	1 800
ВСЕГО	114 622,00
Материалы на кровлю
Брус 150х150мм	14 280
Доска 50х200мм	48 000
Доска 50х150мм	2 362,5
Доска 25х200мм	2 700
Рейка 30х50мм	4 225
Брус 50х50мм	16 312,5
Гидроизоляция отсечная 500мм	840
Пропитка огнебиозащитная «Титан 3S», 5л, концентрат	9 000
Планка лобовая	11 800
Конек	8000
Софит + L-планка для софита	2 500
Металлочерепица по раскладке	86 000
Саморезы	6 000
Супердифуз. подпокр. мембрана 75м2 150 SA2	8 550
Водосточная воронка, желоб, водосточная труба, кронштейн желоба, соединитель желоба	17 975
Колено	1 680
Уголок перфорированный оцинк.	3 500
Фигароль	1 200
ВСЕГО	256 725,00
ВСЕГО по статье “КРОВЛЯ”	371 347,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г., учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Монолитный пояс — усиленная опора под кровлю обойдется еще в 93-95 тыс грн. Он призван сделать конструкцию более жесткой и прочной, чтобы мауэрлат крепко держался на месте установки.

Фасады

Сметная стоимость фасадных работ зависит от многих факторов, которые можно выяснить после определения сложности проводимых работ. Ниже мы рассматриваем один из бюджетных вариантов реализации фасадов — штукатурка.

Стоимость работ и материалов по фасадам (без утепления) для дома 100 м2, грн

Работы (фасад)
Грунтование поверхности стен фасадов и цоколя	2 800
Монтаж перфоуголков	2 300
Перетяжка клеем с армированием стеклосеткой	20 350
Грунтование поверхности стен фасадов краской-грунт	6 850
Декоративная шпаклевка стен фасадов	21 650
ВСЕГО	53 950,00
Материалы (фасад)
Готовая декоративная акриловая штукатурка (фракция 2 мм)	33 200
Грунтовка для газобетона	786
Клеящая смесь	7 950
Грунт-краска	2 568
Наждачная бумага, стеклосетка	4 000
Доставка материалов	500
ВСЕГО	49 004,00
ВСЕГО по статье “ФАСАДЫ”	102 954,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г. , учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Черновая внутренняя отделка стен — грунтование поверхности стен, гипсовая штукатурка — обойдется для такого дома в 75 тыс грн.

Окна и входная дверь затянет еще на 60-65 тысяч грн (работа + материалы) для дома в 100 м2 без панорамного остекления.

Так, общая смета на одноэтажный дом из газобетона в 100 м2, при использовании сборно-монолитного фундамента и деревянного перекрытия, с черновой внутренней отделкой — 1 783 148 грн. Конечно, если выбирать более дорогие материалы и технологии, общая стоимость строительства может увеличиться.

Закладывайте дополнительно 5-7% на инфляцию, и минимум 50% на установку инженерных коммуникаций, внутреннюю отделку и минимальные ландшафтные работы. Таким образом, затраты на полное доведение дома в состояние “заезжай и живи” могут вырасти до 3-3,5 млн грн.

3 миллиона гривен — не абсолютная величина. Опираясь на данную стоимость вы оцените порядок цифр: ваши мечты впишутся в домик поменьше, средний дом или более дорогой вариант. Мы лишь привели пример дома с применением распространенных материалов и технологий. Наиболее точный расчет можно получить в Ведомости материалов или заказав Тендерное предложение. Проект дает информацию только по базовым материалам, Ведомость материалов и Тендерное предложение — абсолютно по всем, нужным для строительства. Эти услуги призваны исключить перерасход необходимых материалов по проекту, другие форс-мажоры, основанные на вашем незнании материальной базы, также это средство контроля вашего подрядчика.

Так как можно уменьшить стоимость строительства?

1. Выбирать проекты простых домов. Прямоугольный дом с двускатной кровлей (Z7, к примеру) обойдется в реализации на 20% дешевле, чем Z367. Пересмотрите ваши нужды и сопоставьте их с возможностями: нужен ли вам гараж в доме и эркер?

2. Закупать материалы, поставщики которых находятся недалеко от объекта застройки. Так вы существенно сэкономите на доставке.

3. Найти проект и строительную компанию заранее, поздней осенью и зимой, когда цены на материалы и работы значительно снижены, по сравнению с летним периодом.

Важно! Когда говорят, сколько нужно денег на строительство дома как на картинке, нужно обязательно уточнять, что включено в стоимость. Чем больше будет подробностей, тем меньшей будет погрешностей стоимости. Возможно, в указанную стоимость вовсе не включено утепление или не такое покрытие кровли, как хочется. Все эти моменты лучше знать сразу. Для точного расчета строительства дома нужен проект. Только в проектах имеются исходные данные, на основании которых подрядчики могут составить детальную смету.

Чтобы строительство дома прошло успешно и постройка не превратилась в недострой, нужно знать все подводные камни заранее. Большая часть бюджета уйдет подрядчику за выполнение работ, и именно от них будет зависеть качество дома, общие сроки строительства и затраты в будущем. Поэтому рекомендуем тщательно выбирать тех, кто будет осуществлять работы на вашем участке. С этим поможет этот материал.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Как заказать проект Z500 на сайте?

После того, как вы определились с проектом, нажмите кнопку «в корзину» на его визуализации на странице понравившегося проекта. В форме заказа введите паспортные данные, которые будут использованы для заключения договора и формирования счета на оплату. Вы получите проект после 100% предоплаты.

Можно ли внести изменения в проект? Если да, сколько нужно доплатить?

Мы можем внести изменения в проект относительно ваших эскизов. После их получения наши менеджеры смогут сказать вам стоимость.

Какая высота потолков в проектах домов Z500?

На первом этаже высота потолков составляет 2.8 м, а на втором – 2.7 м. Ознакомиться с примером проектной документации можно по этой ссылке.

Сколько на самом деле стоят крошечные дома: Путеводитель

От поиска подходящего участка земли до строительства или покупки дома — создание идеального крошечного дома включает множество шагов.

1. Поиск подходящей земли

Если вы нацелены на более постоянный крошечный дом, то есть он не стоит на колесах, первым шагом будет поиск и покупка земли. Аренда земли для промышленного дома — более простой вариант, но это инвестиция, которая со временем обесценится. Важно найти землю в районе, в котором вы хотите жить, а также учитывать местные законы о зонировании и другие ограничения, которые могут повлиять на вашу способность строить.

2. Получение ссуды на землю

Вы не можете купить крошечный дом с помощью традиционной ипотеки, но есть другие варианты финансирования крошечных домов. Одной из распространенных альтернатив является земельный кредит. Хотя Rocket Mortgage ^® не предлагает земельные кредиты, мы понимаем важность информирования наших клиентов обо всех их вариантах.

Земельные ссуды получаются таким же образом, как покупатель получает ипотечную ссуду, но хотя продаваемый дом имеет фиксированную сумму в долларах, может быть сложнее определить стоимость земли, когда нет залога недвижимости. Это делает земельные кредиты более рискованными для кредиторов, что приводит к более крупным авансовым платежам и более высоким процентным ставкам, чем обычный жилищный кредит.

Земельные ссуды используются для финансирования покупки земельного участка либо для строительства дома, либо для использования его в коммерческих целях. Типы земельных кредитов включают необработанные земли, неулучшенные земли и улучшенные земельные кредиты. Тип земельного кредита, который вам нужен, будет зависеть от того, где находится земля и для чего вы собираетесь ее использовать.

Чтобы претендовать на получение земельного кредита, вам потребуется значительный первоначальный взнос и хорошая кредитная история. Получить одобрение на эти кредиты может быть сложно из-за потенциального риска кредитора, поэтому крайне важно, чтобы вы создали надежный, подробный план того, как вы хотите развивать землю, которую вы можете показать кредиторам, как ваша приверженность этому плану. может убедить кредиторов, что вы представляете меньший риск.

3. Цена крошечного дома Покупки

Крошечные дома, построенные из палочек, которые построены на фундаменте и больше всего похожи на традиционные дома, но, безусловно, самые дорогие. Но если вы хотите строить, не начиная с нуля, у вас также есть возможность приобрести крошечную оболочку дома, которая имеет законченный внешний вид и незавершенный интерьер, что позволяет персонализировать пространство в соответствии с вашими потребностями. Стандартная оболочка стоит от 17 000 до 37 000 долларов, не считая таких дополнений, как электрика и сантехника.

Есть также готовые дома, которые обычно стоят менее 10 000 долларов. Эти наборы поставляются с чертежами, индивидуальным трейлером для сборки и списком необходимых материалов. Хотя для некоторых людей это отличная идея, мы обычно не рекомендуем строить дом своими руками без какого-либо передового опыта строительства.

В зависимости от вашего бюджета промышленные дома и модульные дома — это другие типы крошечных домов, которые вы, возможно, захотите рассмотреть при поиске подходящего крошечного дома.

4. Финансирование строительства вашего крошечного дома

Если вы строите свой крошечный дом, ссуда на строительство может помочь вам начать работу. Кредит на строительство представляет собой краткосрочный кредит, который покрывает расходы на индивидуальное строительство дома. После того, как дом построен, заемщик должен подать заявку на получение ипотечного кредита для оплаты завершенного дома.

Существует несколько различных типов кредитов на строительство, и определение того, какой кредит вам подходит, будет зависеть от суммы необходимого вам финансирования, а также от проекта, который вы планируете реализовать. Rocket Mortgage не предлагает большинство кредитов на строительство, хотя для нынешних домовладельцев рефинансирование наличными может быть вариантом доступа к капиталу в вашем доме и высвобождения средств. Есть также дополнительные способы сэкономить, если вы строите дом с ограниченным бюджетом.

5 крошечных домов, которые невероятно доступны по цене

Жить по-крупному при небольшом бюджете

По

Дейдра Салливан

Deirdre Sullivan

Deirdre Sullivan — эксперт по дизайну интерьеров и писательница, которая специализируется не только на дизайне, но и на благоустройстве дома. Она начала свою карьеру в качестве помощника редактора журнала Elle и имеет более чем десятилетний опыт работы. Дейдра предоставляет контент для таких брендов, как The Spruce и Realtor.com, и выступала на различных конференциях.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 03.08.22

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Ель / Кристофер Ли Фото

Движение за крошечные дома направлено на сокращение вашего образа жизни, чтобы вы могли жить более полноценной жизнью без больших долгов или огромной ипотеки, висящей над вашей головой. Хотя вы можете купить сборный дом или небольшой дом на колесах по индивидуальному заказу, вы можете сэкономить кучу денег, если сделаете свой крошечный дом самостоятельно.

Статистика за 2022 год показывает, что средняя стоимость крошечного дома составляет около 45 000 долларов, но простые комплекты для домашних мастеров доступны всего от 4 000 до 10 000 долларов, но могут легко превысить 100 000 долларов. Информация из ипотечного сектора показывает, что средняя стоимость квадратного фута крошечного дома составляет около 300 долларов США за квадратный фут (примерно вдвое больше, чем в среднем полноразмерном доме). Таким образом, небольшой коттедж площадью 200 квадратных футов может легко стоить Профессионалы построили его за 60 000 долларов, но и самодельщики вполне могут построить его за меньшие деньги — намного меньше.

Имейте в виду, что колебания стоимости строительных материалов могут привести к тому, что затраты сильно различаются из года в год и от места к месту. Но вот пять примеров крошечных домов, которые можно построить с очень скромным бюджетом.

Смотреть сейчас: это крошечный коттедж вашей мечты

• 01 из 05

  Этот крошечный дом стоит менее 12 000 долларов

  Мини Мотивы

  Мэйси Миллер купила старый автомобиль для отдыха за 500 долларов, а затем провела следующие два года, превращая его в красивый 19-дюймовый автомобиль.

  Дом 6 кв. Большая часть дома сделана из переработанных материалов. Например, сайдинг включает в себя древесину из переработанных транспортных поддонов. В доме также есть ресурсосберегающие функции, такие как биотуалет. Для комфорта крошечная обитель оборудована лучистым подогревом пола.

  За это время Мэйси влюбилась, вышла замуж, родила и усыновила немецкого дога весом 150 фунтов по имени Денвер. Крошечный дом, правильно спланированный и выполненный, может стать совершенно комфортным домом для семьи.

• 02 из 05

  Этот крошечный домик на деревьях стоит 4000 долларов

  Столярные изделия на заказ Herrle

  Однажды в канун Нового года Дэйв Херрле пообещал своей жене, что построит для нее дом на дереве. Так он и сделал, и вскоре это место стало их вторым домом. Проект стоил 4000 долларов, и на его строительство ушло шесть коротких недель, хотя это было возможно только потому, что Херрле был искусным мастером. Сложные домики на деревьях для взрослых все чаще используются в качестве постоянного жилья для тех, кто живет в крошечном доме.

  Крошечный дом Дэйва расположен на лесистом склоне холма. Дом имеет приподнятую террасу с видом на лес. Не требующий особого ухода сайдинг из натурального дерева покрывает дом, а алюминиевая кровля дополняет атмосферу хижины.

• 03 из 05

  Куполообразный бетонный дом примерно за 3500 долларов США

  бини ракушки

  Эти крошечные куполообразные дома называются Binishells. Они создаются с использованием процесса, похожего на изготовление основы для воздушного шара из папье-маше. В этом случае бетоном заливают сверхмощную камеру воздушного насоса и каркас из стальной арматуры. Затем мочевой пузырь сдувается, чтобы обнажить крошечный, устойчивый дом, который может противостоять экстремальным условиям, таким как землетрясения, сильные ветры или даже потоки лавы.

  Первоначально использовавшиеся для аварийных убежищ и временных построек, таких как вспомогательные школьные классы, в последние годы Binishells были приняты толпой крошечных домов.

• 04 из 05

  Этот крошечный дом для отдыха стоит менее 3000 долларов

  Дома в стиле пин-ап

  Если вы городской житель, который мечтает построить свой собственный крошечный дом для отдыха, Pin Up Houses — это компания, которая создает и продает планы строительства крошечных домов. Хижина Шерил — это место для отдыха площадью 153 квадратных фута с верандой площадью 47 квадратных футов. Ориентировочная стоимость строительства составляет 3200 долларов. Планы варьируются в зависимости от размера, но традиционный план крошечного дома начинается с 29 долларов.0, и они поставляются с гарантией возврата денег.

  Этот крошечный дом можно построить менее чем за 2000 долларов

• 05 из 05

  Крошечный дом возможен всего за 500 долларов

  Следующее приключение Скотта
  Наконец, вот фантастический крошечный дом, построенный Скоттом Бруксом всего за 500 долларов. Хотя это только 83 квадратных фута, это удивительно уютно и комфортно.