Сколько стоит построить здание 1000 кв метров: Сколько стоит строительство помещение площадью 1000 квадратных метров

Содержание

Стоимость одного метра кв. промышленного здания под ключ

Стоимость строительства одного кв.м. здания производственного назначения- это цена стальной конструкции плюс сумма всех затрат на инвестиционный процесс, включая строительный проект, земляные работы, фундамент, пол, соединения, стальную конструкцию, монтаж, отделочные работы, площадь, дороги, зеленые зоны, заборы.

Сколько стоит строительство квадратного метра производственного помещения.

Рассмотрим составляющие цены склада при строительстве.

Стоимость земли под производственные цели:

Рынок земельных участков делится на первичный, когда покупают у государства, и вторичный – покупка у частников.

Для целей налогообложения и при расчете выкупной цены участков используется кадастровая стоимость земли.

В сегменте вторичной продажи земли рынок менее прозрачен. Сделки в этом сегменте закрытые, информация, как правило, не становится публичной, и часто скрыт реальный владелец.

По сведению аналитиков, 47% земель на вторичном рынке продаются для целей производственно-складской застройки.
Потенциально пригодных участков на территориях промышленных предприятий в Республике Беларусь много, но не все реально готовы к продаже. Часто земля предлагается со строениями или объекты продаются как действующий бизнес.
Стартовая цена на такие участки — от 120 евро за 1 кв. м. Вблизи будущих микрорайонов или крупных торговых центров, участки производственного назначения без строений продаются в среднем по 65-120 евро. за «квадрат». Удаленные от кольцевой участки в новых промышленных зонах предлагают по 25-40 евро, иногда — с выделенным лимитом электричества. Участки на территории индустриальных парков или промзон обычно оценивают в 30-50 евро.
В процессе переговоров цены могут снижаться на 20-30%.

Выбирая землю производственного назначения, нужно учитывать:

На основании технических условий и согласованной в установленном порядке схемой размещения объекта городские службы выдают разрешение на водоснабжение или на подключение к сетям канализации. Причем, цена на прокладку сетей водоотведения в два раза выше, чем на водоснабжение.

Так что стоимость строительства склада под ключ в районах дорожает, если подключаться к существующим сетям.

Стоимость конструкции



Стоимость не зависит от подрядчика. Цена металлоконструкций практически везде одинакова, различия в стоимости двутавровых и др. балок будет коррелировать с требованиями и конфигурацией. Высота потолков, теплое/холодное помещение, а также то, насколько стандартные металлоконструкции в вашем проекте, все эти параметры влияют на цену.

Калькулятор для нескольких вариантов складских, площадью, близкой 1000 квадратных метров вы найдёте здесь.

Стоимость строительства квадратного метра быстровозводимого здания под ключ

А следовательно, и цена, зависит от:
Площади строения;
Высоты, количество опор и т. д.
Система теплоизоляции, ожидаемый температурный режим (особенно в производственных цехах)
Тип противопожарной защиты (дымовые заслонки, требуемая огнестойкость)
Тип металлоконструкции здания
Количество и тип ворот и доков (важно при строительстве склада)
Затраты на фундамент
Тип напольного покрытия
Тип корпуса (листового металла и изоляции)
Количество окон (мансардные окна)

Дополнительное цеховое оборудование (краны, спецтехника)

Очень значительную прибавку к стоимости дают социальные и офисные помещений рядом с складом.

Ориентировочная стоимость возведения склада под ключ


Для предварительной оценки можно предположить, что общая стоимость строительства 1 кв. м. производственного здания (от проектных до отделочных работ) составляет около 400 евро квадратный метр. На практике разброс цен на строительство очень велик: от 200 до 1000 евро за квадратный метр для специализированных производственных цехов, например, фармацевтических, где используется технология чистых помещений.

Задать вопрос

Небольшой цех, быстровозводимое производственное здание, строительство, проект цеха, проектирование цехов

Производства площадью до 1500 квадратных метров – это основная часть производственных зданий небольших предприятий. Такие небольшие цеха идеальны для малого и среднего предпринимательства, востребованы техническими и вспомогательными службами различных отраслей бизнеса во всех уголках нашей страны.

В сложившейся экономической конъюнктуре при наличии потребности небольшом цехе у компании, ей дешевле и выгоднее построить с нуля такой производственный цех, чем взять его в аренду. Конечно, если это долгосрочный план. Но он, безусловно, окупится, о чем свидетельствуют многочисленные успешные девелоперские проекты, реализованные в последние пять лет и опыт многих компаний – наших клиентов, которые, построив быстровозводимое производственное здание 2-3 года назад, обращаются к нам с целью строительства таких же зданий на старой или уже большей территории.

Если подсчитать затраты на строительство новых производственных зданий и разделить их на время использования объектов, то окажется, что стоимость 2-3 летней аренды производственного здания приближается к стоимости строительства небольшого цеха!

Учитывая, что стоимость на земельные участки сильно упала, строительство собственного небольшого цеха – сильное решение, которое снижает расходы в перспективе, увеличивает независимость и контролируемость бизнес-процессов и дает возможность получить именно то производственное здание, о котором Вы мечтали, но никогда не могли найти.

Строительство быстровозводимого производственного здания – ответственный этап, успех реализации которого зависит от выбора надежного и опытного Подрядчика.

Компания «Метимарт» специализируется на проектировании производственно-складских комплексов, проектировании небольших цехов, средних и крупных производств, складов. Обратившись к нам, вы получите комплексное решение по освоению участка застройки.

Проектирование небольшого цеха и строительство промышленных зданий имеет свои характерные особенности, которые необходимо учитывать при разработке строительных проектов для производственных цехов различных предприятий.

Подготовка проекта небольшого цеха начинается с выбора всех компонентов будущего производственного процесса, которые должны быть оптимально размещены на предоставленной площади объекта в соответствии с параметрами цехового помещения. Это необходимо для создания надежного быстровозводимого производственного здания, а значит производительного и долговечного предприятия при минимальных экономических издержках и временных затратах.

После выполнения проектных работ по проектированию небольшого цеха до 1500 м2, вы можете получить всю необходимую проектную документацию для получения разрешения на строительство в администрации района и для непосредственного выполнения строительно-монтажных работ.

Накопленный практический опыт, квалификационный состав инженерно-технического персонала и строителей позволяют компании «Метимарт» профессионально выполнять строительство быстровозводимого производственного здания. При этом нами обеспечивается высокое качество работ и требуемые сроки строительства небольшого цеха, что особенно важно, поскольку в реализации проекта задействовано множество сторон – Инвестор, Заказчик, генпроектировщик, генподрядчик, поставщики технологического и складского оборудования, эксплуатирующая организация.

Технология строительства производственных зданий из ЛСТК профилей предполагает возведение небольших цехов и помещений для производства на основе стальных металлических каркасов, которые собираются поэлементно на месте строительства из заранее заготовленных в заводских условиях деталей.

Многоэтажные производственные здания нуждаются в массивных фундаментах, сам стальной каркас здания выполняется из прокатных деталей большего сечения и, конечно, стоимость строительства такого здания выше, чем у одноэтажных быстровозводимых зданий. Одноэтажные небольшие цеха — наиболее экономичный способ строительства для Вашего производства, причём наиболее низкая цена строительства квадратного метра производственных и промышленных зданий будет в случае, если высота колонны зданий будет около 6 метров. В этом случае расход материалов на строительство производственных зданий будет минимальным. Конструкция небольшого цеха предполагает различный шаг колонн, варьирующийся в зависимости от пролета и нагрузки. Чем больше пролет и нагрузка, тем меньше шаг.

Технология ЛСТК позволяет строить промышленные здания до 1500 квадратных метров без колонн внутри. Металлокаркас из лёгких стальных оцинкованных профилей является современной, куда более технологичной и экономичной альтернативой прогонам из швеллера. Разница в стоимости 1 м² площади промышленного объекта из ЛСТК по сравнению с аналогичным из тяжёлого сортового металлопроката составляет около 350 р. При этом срок службы оцинкованного каркаса из холодногнутых стальных профилей не менее 50 лет без необходимости периодического восстановления покрытия, в отличие от «тяжёлого» сортового проката.

Быстровозводимые небольшие цеха хоть и являются большей частью объектами сугубо функционального назначения, хороший и красивый небольшой цех всегда будет более привлекателен для клиентов, а может даже станет «лицом» Вашего бизнеса. Поэтому своим клиентам мы предлагаем разработку архитектурных решений на самом высоком уровне.

На этапе строительства производственных небольших зданий мы можем выполнить следующие виды работ:
• подготовительные, геодезические и земляные работы
• работы по устройству оснований, фундамента, цоколя
• работы по устройству чернового железобетонного пола
• монтаж металлического каркаса быстровозводимого небольшого цеха
• монтаж стеновых сэндвич панелей или другого вида стенового ограждения

• монтаж кровельных сэндвич панелей или другого вида кровельного ограждения
• промышленные бетонные полы с различными видами финишного покрытия
• установка элементов заполнения стеновых проемов (дверей, окон)

Не реализуются в процессе проектирования и строительства небольшого цеха внутренние инженерные сети и системы – ОВиК, ВК, электрооборудование и освещение, противопожарные системы, слаботочные системы, отделочные и внутренние работы, внешние инженерные сети, комплексное благоустройство территории.

Примеры наших проектов небольших цехов

Быстровозводимый цех 515 кв м (Тверь)

Быстровозводимый цех 570 кв м (Мурманск)

Небольшой цех 587 кв м (г Чехов)

Небольшой цех 587 кв м (Наро-Фоминский р-н МО)

Производственный цех 612 кв м (Владимирская обл)

Производственный цех 660 кв м (г Пушкино)

Производственный цех 684 кв м (Домодедовский р-н МО)

Быстровозводимый цех 725 кв м (Смоленская обл)

Небольшой цех 734 кв м (г Москва)

Производственный цех 734 кв м (Истринский р-н МО)

Производственный цех 740 кв м (Смоленская обл)

Производственный цех 757 кв м (Ленинский р-н МО)

Небольшой цех 775 кв м (Абхазия)

Производственный цех 814 кв м (Рязанская обл)

Производственный цех 860 кв м (Истринский р-н МО)

Производственный цех 880 кв м (Смоленская обл)

Производственный цех 883 кв м (Смоленская обл)

Производственный цех 918 кв м (Истринский р-н МО)

Производственный цех 931 кв м (г Дзержинский)

Небольшой цех 1027 кв м (г Люберцы)

Производственный цех 1028 кв м (Владимирская обл)

Производственный цех 1040 кв м (Рузский р-н МО)

Производственный цех 1090 кв м (г Дзержинский)

Производственный цех 1092 кв м (Ленинский р-н МО)

Быстровозводимый цех 1140 кв м (Наро-Фоминский р-н МО)

Производственный цех 1246 кв м (г Орехово-Зуево)

Производственный цех 1310 кв м (Истринский р-н МО)

Производственный цех 1435 кв м (Рязанская обл)

Производственный цех 1468 кв м (г Курск)

24808 предложений в бизнес-центрах — Снять помещение в бизнес центре в Москве

Предложения:

Офисный комплекс «Омега-2» находится в ЮАО Москвы, в Даниловском районе, на улице Ленинская Слобода, 26, рядом с улицами Автозаводская, Велозаводская, Мастеркова, в пятистах метрах от ТТК, примерно в трехстах метрах от метро «Автозаводская», недалеко от Автозаводского моста, проспекта Лихачева и Павелецкого вокзала. В состав комплекса, располагающегося на территории делового квартала «Симоновский», входят три корпуса высотой от 3 до 5 этажей, общей площадью 43 500 кв. метров, построенных и реконструированных в 2013 году. Это бизнес-центр класса В+, во всех корпусах которого выполнена дизайнерская отделка фасадов и входных групп. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы кондиционирования, вентиляции, 8 лифтов, пожарная сигнализация, центральная рецепция, керамогранитные полы в местах общего пользования, круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроля доступа, наземный паркинг для 2000 автомобилей. В комплексе работают торговый центр Roomer, гипермаркет мебели Hoff, мебельные магазины «Шатура», «Первая мебельная фабрика», «Кухонная студия Мария», «Мебель даром», «Диван.ру», «Кухни Экспресс», Lazurit, HomeMe.ru, LeHome Interiors, магазин обоев Mosoboi.ru, магазин матрасов Askona, рестораны «Армянский переулок», «Кухня Кипра», «Уахтанг», Aura, кафе «Лепим и варим», кофейня «Шоколадница», бар Blackstone, Уральский банк реконструкции и развития, рекламное агентство SmartMedia, туристическое агентство «Травелата», IT-компания Eset, строительные компании GoodStone, «Форт Проджект», проектное бюро «Абсолют Проект», информационная служба «Связной Логистика», дом быта «Мульти-Мастер». Рядом находятся торговые центры «Глобал Молл», «Автозаводский», «Ривьера», гипермаркет «Леруа Мерлен», культурный центр «ЗИЛ», спорткомплекс «ЦСКА Арена», река Москва, детский парк «Липки». Арендаторам предлагаются офисные и торговые помещения с полной чистовой отделкой, разнообразными планировками, потолками высотой до 4,5 м, электроснабжением 50 Вт/кв м, Интернетом и телефонией.

Экономколлегия разобралась, можно ли считать бетонную площадку недвижимостью

Администрация предоставила гражданину Евгению Перевезенцеву* землю в Западном внутригородском округе города, заключив с ним договор аренды участка из земель населенных пунктов. На участке площадью почти 1000 кв. метров должны были построить торговый центр. Но он уступил право аренды участка предпринимателю Андрею Мезенцеву. 

Была готова часть объекта – залита бетонная площадка под фундамент. Но некоторое время спустя администрация отменила согласование – оказалось, что участок входит в территорию сквера. 

Администрация решила: поскольку строительство на отданной в аренду территории запрещено, то договор аренды будет недействительным. При этом наличие в ЕГРП записи о праве аренды предпринимателя на земельный участок, а также о праве собственности ответчика на объект, имеющий 4%-ную готовность и находящийся на этом участке, нарушает права и законные интересы города, решили в администрации.

Суды согласились, что на момент заключения договора аренды и уступки права аренды участок находился в зоне рекреации, а потом был отнесен к парковой зоне, где строительство торгового центра запрещено, а, значит, договоры недействительны. Но в бетонной площадке суды увидели признаки недвижимости. Они, основываясь на выводах экспертизы, пришли к выводу, что площадка – это готовый фундамент недостроенного здания. Суды признали требование о признании отсутствующим права аренды ненадлежащим. 

Представители администрации настаивали, что площадка не является недвижимостью: она не может иметь самостоятельного функционального назначения, при этом завершение строительства невозможно из-за запрета.

Однако в ВС прислушались к аргументам города. Судебные акты по делу (дело № А32-8363/2015) были отменены, а дело в указанной части направлено на новое рассмотрение.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Коммерческая недвижимость

Офисные помещения, склады и производственные площадки, торговые объекты и земельные участки различного целевого назначения являются надежным способом вложения средств в коммерческую недвижимость. Она остается незаменимым средством производства для малого и среднего бизнеса любой направленности, что формирует устойчивый спрос со стороны коммерсантов.

GlavKomSpb представляет актуальные предложения об аренде и продаже коммерческих объектов в Петербурге и Ленобласти от собственников и агентов. Выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость — уверенность в будущем.

Офисные помещения

Аренда офиса — обязательный этап для любой компании, которая позиционирует себя на рынке как солидная организация, заслуживающая доверия своих клиентов.

Благодаря GlavKomSpb, поиск предложений аренды офисов в Петербурге по районам является удобным для бизнес-аудитории. В данном разделе широко представлен подбор офисных помещений, находящихся в различной удаленности от центра. Вы найдете офисы с необходимыми характеристиками по самым выгодным ставкам аренды.

Склады/Производство

Производство и хранение продукции является неотъемлемой частью большинства бизнесов. От локации и технических характеристик производственных и складских помещений зависит не только качество товаров, но и сроки их доставки до конечного потребителя. В этой связи наш сайт предлагает склады и помещения для производства во всех районах города для организации максимально удобного для компании логистического процесса.

Магазины/Сфера услуг

Аренда торговых площадей — всегда востребованное явление на рынке недвижимости.

Предпринимательское сообщество мобильно и точно реагирует на запросы покупателей. GlavKomSpb фокусируется на объектах с высокой проходимостью, в этой связи они представляют интерес для широкого круга инвесторов. Также у нас представлены лоты, востребованные среди предпринимателей, развивающих бизнес в спальных районах города и в пригородах.

Здания/Участки

Аренда участков со зданиями или без них становится актуальной для коммерсантов, которым требуются особенные условия для развития их бизнеса. Свободные участки позволяют разместить производство именно так, как необходимо в конкретном случае. Отдельно стоящие здания позволяют открывать в них требующие особенных разрешений виды деятельности. Предложения данной категории оставляют максимальную свободу выбора для предпринимателей в вопросе развития их собственного дела.

Другое

Нестандартные коммерческие помещения представлены в данном разделе. Это могут быть помещения в жилых домах, в цокольных этажах различных зданий, коммерческие площади в современных ЖК или в старом фонде. Объекты могут обладать различными специфическими характеристиками, ознакомиться с которыми полезно будущему арендатору или собственнику недвижимости.

Бизнес-центры

GlavKomSpb предлагает максимально интересный выбор бизнес-центров любого класса.

В представленном перечне вы найдете бизнес-центры А-класса: это максимально комфортные объекты, находящиеся на пике предложений рынка офисной недвижимости. Здания такого класса построены с учетом последних достижений в архитектуре, с использованием современных материалов и инженерных систем лучшего качества.

В категории центров В-класса вы познакомитесь с выгодными предложениями по приемлемой цене. Здания категории В+ обладают удобной планировкой и свежим ремонтом, что позволяет развивать бизнес в районах, прилегающих к центру: в Московском, Невском, Кировском и других. Бизнес-центры категории С дарят возможность при минимальных затратах на аренду создать рабочие места и организовать эффективное деловое пространство для сотрудников.

Строительство ангаров из металлоконструкций — цена

Современный рынок двигает промышленность вперед стремительными темпами. Сегодня рынок недвижимости нуждается в качественных и недорогих объектах для производственной и строительной сферы бизнеса, для спортивных мероприятий и офисных помещений. Нехватка недвижимости двигает рынок металлоконструкций также вперед. Строительство ангаров из металлоконструкций превосходит обычное, привычное в нашем понимании капитальное строительство. Преимуществ строительства быстровозводимых зданий очень много, среди них разумеется, цена вопроса.

Строительство ангаров из металлоконструкций: цена вопроса

Цена на строительство ангаров из металлоконструкций зависит от проекта и типа сооружения. Так, например, самый доступный и дешевый вариант ангара из металлоконструкций будет стоить от 40 евро за квадратный метр. Это простой каркас, который в дальнейшем потребует обшивки стеновыми и кровельными материалами. Чтобы было проще разобраться, какая цена к строительству, какого типа ангара относиться разделим их по типам:

  • Чертеж, схема ангара

    Каркас. Цена строительства простого каркаса ангара из металлоконструкций обойдется в 40 евро за квадратный метр. Как мы упомянули выше, для каркаса требуется дополнительное утепление и обшивка кровельными материалами.

  • Полнокомплектные здания с проектом (холодная комплектация). Включает проект на строительство ангара из металлоконструкции, каркас, стены и кровлю. Цена такого варианта от 79 евро за квадратный метр. Обычно такие цены указывают за строительство ангаров из металлоконструкций стартовой площадью от 1000 кв.м.
  • Полнокомплектный утепленный вариант ангара. Включает в себя наборный односторонний сэндвич и утеплитель 120-150 миллиметров. Цена строительства нагара из металлоконструкций такого плана стартует от 95 евро за квадратный метр.
  • Утепленный комплект для строительства ангара из металлоконструкций, который состоит из наборных двухсторонних или трехсторонних сэндвичей. Включает утеплитель 120-150 миллиметров. Цена проекта и строительства ангара составляет 105 евро за кв.м.

Этот вариант отлично подойдет для сооружения склада, хранилища, промышленного или производственного здания, цеха, спортивного комплекса, ангара, арены, крытой гаражной стоянки, для сельскохозяйственных ферм и для хранения крупной специальной техники.

  • Готовый ангар премиум-типа из ЛСТК

    Премиум-варианты. Цена строительства ангара из металлоконструкций с трехсторонней заводской сэндвич-панелью и минераловатным утеплением в 120 мм, теплой кровлей и полиэфирным покрытием обойдется в 110 евро за кв.метр по полу. Все про сендвич-панели.

Отличное решение для строительства складов и портовых сооружений, фабрик, теннисных кортов, ангаров, спортивных залов. Это идеальный вариант для хранения крупной спец.техники включая авиа. Также премиум-вариант строительства ангаров из металлоконструкций будет хорошим вариантом для промышленных и производственных мощностей, автомобильных сервисов и стоянок, торговых павильонов, административных и офисных зданий.

  • Супер-вариант. Цена строительства ангара из металлоконструкций такого формата варьируется в пределах от 120 до 160 евро за квадратный метр по полу. Что входит в стоимость: это ЛСТК конструкция с высокими теплоизоляционными характеристиками, здание, которое соответствует всем санитарно-гигиеническим требованиям. Этот вариант ангара из металлоконструкций ЛСТК подойдет для быстровозводимых зданий радиоэлектронной, фармацевтической и пищевой промышленности.
Авиационный ангар из ЛСТК профиля

Отличительная особенность этого типа ангаров заключается в утеплителе класса Люкс из жесткого пенополиуретана без фреона. Который обеспечивает на высшем уровне температурный режим, микроклимат, защиту от грызунов и насекомых. Для чего подходит строительство ангаров из металлоконструкций такого формата: кондиционируемые склады с регулируемой температурной средой, цеха для производства и хранения пищевой продукции, молочные цеха и заводы, винодельческие заводы и заводы по производству соков и напитков. Только что вы узнали приблизительную цену на строительство ангаров из металлоконструкций разного типа и формата. Современному рынку нужны быстровозводимые здания, построенные по технологии ЛСТК из металлоконструкций. Капитальное строительство проигрывает и является экономически невыгодным в условиях современного бизнеса, когда каждый рубль на счету. Потребитель повышает свои требования к качеству производимой продукции, в то время как фермерским хозяйствам и другим производственным компаниям приходится искать новые эффективные методы для расширения бизнеса. Легкость, простота и скорость строительства ангаров из металлоконструкций – весомые аргументы в пользу современных зданий из ЛСТК и ЛМК. Аббревиатура ЛСТК – это легкая стальная тонкостенная конструкция, для строительства ангаров из ЛСТК нужны профильные листы из оцинкованной стали толщиной 3-4 миллиметра и тонкостенные профиля. В зависимости от условий и сезонности использования ангар можно утеплить или обтянуть тентовым покрытием. Цена на строительство ангара из металлических конструкций хоть и растет с каждым годом, но остается доступной для малого и среднего бизнеса.

Строительство ангаров из металлоконструкций по технологии ЛСТК: преимущества и достоинства

  • Сроки строительства зданий минимальные. Весь процесс автоматизирован до мелочей. Срок строительства ангара в среднем составляет 2-3 месяца от начала проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.
  • Низкая цена. Строительство ангаров из металлоконструкций стало популярным в России благодаря низкой стоимости проектирования и строительных материалов.
  • Надежность и долговечность. Ученые проводили исследования, результатом которых оказалось, что конструкции, построенные из ЛСТК, не теряют своих прочностных свойств на протяжении 100 лет! Испытания проводились в агрессивной среде — морской сори.
  • Экологичность. Строительство ангаров из металлоконструкций является самым экологическим видом строительства. Вредное воздействие на окружающие среду отсутствует. Все строительные материалы гипоаллергенные и экологичные.
  • Монтаж в любое время года. Ангар построенный из металлоконструкций не дает усадки и может быть сооружен в любое время года, даже в условиях мокрой и холодной погоды.
Секционные ворота ангара из ЛСТК

Для того, чтобы узнать приблизительную цену строительства ангара вы можете самостоятельно просчитать площадь и умножить на указанную выше стоимость квадратного метра. Итоговый результат будет приблизительный с отклонением +-10% от сметы.

Итог:

Быстровозводимые здания из ЛСТК становятся все популярнее. Цена на строительства ангара из металлоконструкций и время, отведенное на проектирование и строительство – это явное и неоспоримое преимущество, оспорить которое капитальному строительству вряд ли удастся. Мы можем помочь выбрать компанию для проектирования и строительства ангаров из металлоконструкций по технологии ЛСТК, при этом наша цена будет ниже конкурентов.

Торговые сети. Поиск ритейлеров. | gotoMall

100 Столов
Мебель
Площади от 250 м2 до 1 000 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
1000 и одна сумка
Аксессуары
Площади от 50 м2 до 200 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
1000 и одна туфелька
Товары и услуги для детей
Площади от 60 м2 до 220 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
1001 Платье
Одежда
Площади от 30 м2 до 80 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
1001 тур
Туризм, путешествия
Площади от 7 м2 до 25 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
1С Интерес
Хобби и увлечения
Площади от 60 м2 до 120 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
2 Сорванные Башни
Одежда
Площади от 20 м2 до 100 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
21Shop
Одежда
Площади от 50 м2 до 100 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
220 вольт
Ремонт и строительство
Площади от 60 м2 до 5 000 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
24 Градуса
Вино и алкогольные напитки
Площади от 50 м2 до 150 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
2scoop
Спорт
Площади от 20 м2 до 150 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
3-15
Аксессуары
Площади от 20 м2 до 50 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
31 ВЕК
Сувениры и Подарки
Площади от 35 м2 до 200 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
32ok
Здоровье, лечение, профилактика
Площади от 30 м2 до 50 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
33 Курицы
Продукты питания
Площади от 18 м2 до 40 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
33 Пингвина
Кафе, ресторан
Площади от 4 м2 до 40 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
36,7
Аптека
Площади от 40 м2 до 170 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
36.6
Аптека
Площади от 40 м2 до 80 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
4hands
Красота
Площади от 8 м2 до 70 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности
5 звезд
Продукты питания
Площади от 100 м2 до 1 000 м2
Контактные данные бесплатных размещений
доступны только по подписке
узнать подробности

Миф и математика квадратного фута Стоимость

Ни один подрядчик не хочет обсуждать с заказчиками стоимость квадратных футов. Но эта тема неизбежно возникнет, потому что все, что касается планирования строительного проекта, особенно нового дома, заставляет клиента думать о стоимости квадратного фута. Когда клиенты покупают набор акций, прямо на распечатках написано, сколько квадратных футов включает проект. Если они нанимают архитектора, они начинают с того, что говорят ему или ей, сколько футов им нужно и сколько они хотят потратить — и, естественно, они предполагают, что существует линейная зависимость между квадратными футами и стоимостью.

У этой статьи двоякая цель: во-первых, объяснить, как самому думать о квадратных футах; и, во-вторых, как объяснить их клиенту таким образом, чтобы вы все равно могли получить работу.

Просвещение клиента по этой теме — часть вашей работы, и вам, возможно, придется делать это более одного раза в течение проекта. Например, всякий раз, когда я цитирую потенциальному клиенту диапазон цен за квадратный фут, он почти всегда забывает большое число и сосредотачивается на меньшем, думая: «Вот сколько будет стоить мой дом.»Я должен напомнить ему, что производственные затраты по проекту являются кульминацией многих статей сметы по категориям затрат.

Другими словами, окончательная цена зависит не только от размеров здания, но и от его геометрии, степени архитектурной детализации и условий участка.

Геометрия, макет, том

Конечно, форма дома во многом зависит от стоимости его строительства. Чтобы донести эту мысль до клиентов, я провожу преувеличенное сравнение двух структурных следов, которые различаются по геометрической форме, но не по размеру.Оба представляют собой сооружения площадью 100 квадратных футов. Конструкция здания A представляет собой коробку размером 10 на 10 футов. Конструкция здания B представляет собой вытянутый прямоугольник размером 2 на 50 футов.

Маловероятно, что кто-то построит дом размером 2 на 50 футов или даже 10 на 10 футов, но подобные примеры полезны для объяснения клиентам, почему два дома с одинаковой площадью в квадратных футах могут стоить кардинально разные суммы.

На основе оценочной сводной таблицы, здание A имеет 40-футовый периметр, что требует 40-футовых земляных работ, опор, стволовых стен, каркаса наружных стен, каркаса крыши, обшивки стен, сайдинга, потолка, облицовки, наружной краски, изоляции, гипсокартона. , внутренняя краска и плинтус.Для здания B, напротив, требуется 104 линейных фута тех же самых предметов. Это на 260 процентов больше, чем — или в 2,6 раза — количества рабочей силы и материалов, необходимых для здания А. (Предполагается, что обе конструкции имеют одинаковую площадь крыши в 100 квадратных футов, не считая свесов и уклона).

Этот пример достаточно ясно демонстрирует, что стоимость строительства или реконструкции каждого из этих двух зданий радикально различается, несмотря на их эквивалентную площадь в квадратных футах.

Более реальный пример. После того, как клиенты усвоили этот урок, я показываю им более реальный пример, включающий два совершенно разных дома с одинаковой жилой площадью 3850 квадратных футов. В первом доме шесть внешних стен и крыша простой формы. У второго намного больше стен — некоторые изогнутые — и, соответственно, более сложная крыша.

Показ клиентам следов простых и сложных домов с одинаковой площадью в квадратных футах может помочь понять, что это измерение не является единственным определяющим фактором стоимости.

Передать эти концепции клиентам одними словами сложно, поэтому важно показывать им рисунки. С иллюстрациями, на которые нужно ссылаться, они с большей вероятностью поймут, что вы объясняете, и согласятся с вашими выводами. И если позже заказчик спросит, почему что-то стоит так дорого, вы можете вернуться к чертежам и напомнить им, что когда что-то сложно построить, его строительство стоит дороже.

Добавлена ​​стоимость собора. Одна популярная деталь, которая стоит намного дороже, чем принято думать, — это соборные потолки. Я также использую рисунок, чтобы объяснить эту концепцию клиентам. На нем изображены два дома с одинаковыми следами; в одном — плоские потолки, в другом — сводчатые. По моему опыту — и у меня есть работа, чтобы доказать это, — изготовление оболочки дома стоит на 40 процентов дороже, когда все комнаты имеют высокие потолки.

Добавление соборных потолков значительно увеличивает стоимость оболочки. Эти дома идентичны, за исключением того, что один имеет плоские потолки, а другой сводчатый.Из чертежа видно, что сводчатые потолки требуют большего количества материала для внутренних перегородок. (Они также требуют больше труда.) Менее очевидна возросшая структурная сложность и необходимость прокладки воздуховодов где-нибудь, кроме чердака.

Как это может быть? Наклон потолка влияет на каркас, электропроводку, изоляцию, гипсокартон, покраску и — что наиболее важно — на воздуховоды. В доме с плоским потолком все воздуховоды проходят через чердак; если потолок сводчатый, это может быть не вариант.Чтобы разместить воздуховоды, вам, возможно, придется сделать каркас в потолке или закопать их под плитой. А без возможности завязывания воротника, возможно, придется использовать ножничные фермы или несущий гребень.

Поэтому, если покупатель внезапно говорит: «Эй, мы хотим поменять все потолки (или только один из них) на собор», не будьте настолько глупы, чтобы объявить ему цену. Вернитесь в офис и оцените, сколько на самом деле будет стоить изменение, учитывая его влияние на все элементы, описанные здесь.

Эффект по расписанию. Когда вы выясняете, сколько нужно платить за сводчатые потолки — или за что-то еще, что увеличивает объем здания, — не смотрите только на материалы и труд. Подумайте о расписании. С большим объемом, который нужно построить и закончить, проект может занять больше времени; если вы не учитываете дополнительные накладные расходы, вам придется съесть эти затраты самостоятельно.

Старая поговорка «время — деньги» действительно применима здесь!

жилых квадратных футов Vs.Всего под крышей

Клиенты склонны воспринимать стоимость квадратного фута как относящуюся только к жилой площади в квадратных футах. Для них гаражи, подвалы, подъезды и чердаки не являются частью уравнения и должны быть практически бесплатными. Раньше, когда дома были проще, а гаражи меньше, эти площади, вероятно, стоили не очень дорого. Однако сегодня они намного больше и оснащены всевозможными удобствами.

Какие комнаты в доме самые дорогие из расчета на квадратный фут? Обычно это кухня, главная ванная и семейная комната, потому что они содержат больше сантехники и проводки, а также более дорогие отделочные материалы, чем в других комнатах.Но если вы включите стоимость корпуса, разница в стоимости между различными частями дома будет меньше, чем вы думаете.

Гараж или спальня. Большинство клиентов рассчитывают заплатить больше за большую спальню, но не за большой гараж. Тем не менее, в большинстве случаев два готовых помещения больше похожи, чем различны: у обоих есть опоры, створчатые стены, полы, каркас, окна, проводка и гипсокартон. В спальнях есть предметы внутренней отделки, такие как ковровое покрытие, отделка шкафа, двери шкафа, дверь спальни, основание и кожух.В гаражах нет напольных покрытий и туалетов, но есть потолочные двери, дверные открыватели, 5/8-дюймовый гипсокартон типа X, противопожарная дверь в дом и боковая дверь для выхода из здания.

Если вы сравните спальни и гаражи на основе того, сколько они на самом деле стоят за квадратный фут, вы обнаружите, что они не так уж далеки друг от друга. Если предположить, что оба участка построены по принципу «плита за слоем», мой расчет стоимости работ по прошлым проектам показал, что они почти идентичны (в пределах 2 процентов) по стоимости квадратного фута.

Это то, что вам может понадобиться сообщить клиентам — и вы обязательно должны знать об этом сами, чтобы не отдать гаражное место.

Восприятие цены. Поскольку клиенты не могут перестать думать о стоимости квадратного фута, я счел полезным противодействовать, думая об общей площади под крышей.

Несколько лет назад я построил кому-то новый дом за 785 400 долларов. У него было 3 850 квадратных футов жилой площади и 750 квадратных футов гаража на три машины.Было намного проще продать, когда я назвал покупателю цену в 171 доллар за квадратный фут (785 400 долл. США ÷ [3 850 + 750]) под крышей, чем было бы, если бы я процитировал ему 204 доллара за квадратный фут. стоимость (785 400 $ ÷ 3850) жилой площади.

В этом нет ничего нечестного. Затраты для покупателя в любом случае одинаковы — и нереально делать вид, что непригодные для жизни участки не требуют затрат.

Добавить место за меньшее

Как человек, серьезно относящийся к оценке стоимости работы, я хорошо понимаю, сколько на самом деле стоит создание моих проектов.

Рассмотрим стоимость производства двух специальных домов, которые я построил на плоских участках в одном и том же районе, с похожими внешними деталями и линиями крыши. В домах были одинаковые кухни, хозяйские ванные и гаражи на три машины площадью 900 квадратных футов. Один дом площадью 3500 квадратных футов (пригодный для жилья) был построен за 868000 долларов. Другой площадью 4500 квадратных футов (пригодный для жилья) стоил 935000 долларов. Имеет ли это смысл? Как может дом на 1000 квадратных футов больше стоить всего на 67000 долларов (67 долларов за квадратный фут)?

Ответ прост.План этажа площадью 3500 квадратных футов был расширен до 4500 квадратных футов. Дополнительное пространство представляло собой двухэтажный «куб» по 500 квадратных футов на этаж. К тому времени, когда мы построили второй дом, затраты на производство в дорогих районах были известны, потому что мы построили первоначальную версию плана раньше. Дополнительное пространство было недорогим, потому что, как и в теоретическом доме размером 10 на 10 футов, о котором говорилось в начале этой истории, куб содержал минимум дополнительных материалов и рабочей силы.

Конечно, когда мы выставляли дом на продажу, покупатели не делали различий между дорогими и недорогими помещениями, поэтому добавленные комнаты значительно увеличили нашу прибыль от проекта.Это проверенный метод заработка: узнайте, за что продается квадратный метр, и найдите способ построить его дешевле.

Деннис А. Диксон — подрядчик, автор и докладчик из Флагстаффа, Аризона.

Как определить исходные значения

Ценообразование в квадратных футах может быть непостоянным понятием, которое не всегда означает то, что вы думаете. Возможно, вы смотрите на дом площадью 1500 квадратных футов, который выставлен на продажу за 150 000 долларов.Цена за квадратный фут составит 100 долларов. Площадь соседнего дома составляет 2 000 квадратных футов, а его стоимость составляет 185 000 долларов. Цена за квадратный фут в большом доме составляет 92,50 доллара.

Что лучше купить? На самом деле это вопрос с подвохом, потому что дома на меньший квадратный фут требуют более высоких затрат на квадратный фут. Дома большего размера на квадратный фут требуют более низких цен на квадратный фут. Это немного похоже на сравнение яблок и апельсинов.

Средняя цена за квадратный фут

Вы можете получить «среднюю» стоимость квадратного фута дома, добавив стоимость квадратного фута каждого дома, проданного в данном районе, а затем разделив полученную сумму на количество проданных домов.

Например, три дома проданы на Бродвее по 200 000 долларов каждый. Площадь собственности А составляла 1 000 квадратных футов, а свойства B и C — 1 200 квадратных футов. Еще два дома проданы в квартале отсюда. Недвижимость D составляла 180 000 долларов и 1 200 квадратных футов, а собственность E — 585 000 долларов и 2100 квадратных футов.

Существует большое несоответствие между домами площадью 1000 квадратных футов и домами, которые более чем вдвое больше, и поэтому рассчитываются средние значения.

  • Недвижимость А продается по цене 200 долларов за квадратный фут.
  • Недвижимость B продана по цене 167 долларов за квадратный фут.
  • Недвижимость C продана по цене 167 долларов за квадратный фут.
  • Недвижимость D продана по цене 150 долларов за квадратный фут.
  • Недвижимость E продана по цене 278 долларов за квадратный фут.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута составляет около 192 долларов — итоговая сумма, разделенная на пять объектов недвижимости.

Средняя цена за квадратный фут

Средняя цена — это средний ценовой ориентир: половина домов продана по цене выше медианы, а половина — по цене ниже медианы.Медианная цена часто используется как более точная мера стоимости, хотя она лучше, чем средняя цена, особенно когда есть крайности.

Однако это тоже не совсем ясная картина. В приведенном выше примере средняя цена будет 167 долларов по сравнению со средней ценой в 192 доллара. Половина домов продана более чем за 167 долларов.

Почему важна средняя цена

Затраты на квадратный фут широко используются в новом строительстве. Стоимость квадратного фута для восстановления вашего дома часто бывает выше, чем стоимость покупки, если дом старше.Это сравнение может быть основано на средних показателях, потому что 2 x 4s, гипсокартон и другие строительные материалы стоят одинаково за квадратный фут от одного дома к другому.

Все о тенденциях

Неразумно основывать покупную цену дома, который вы покупаете, на медианных или средних затратах на квадратный фут, потому что каждый дом уникален. Вместо этого думайте об этих цифрах как об общих тенденциях. Цены за квадратный фут могут варьироваться в зависимости от местоположения, состояния, улучшений, обновлений, размеров участка, а также от того, является ли дом одноэтажным или многоуровневым, среди других факторов.

Вы можете определить, растет или падает стоимость, если сравнивать среднюю цену за квадратный фут за последние 12 месяцев, но многое из этого зависит от среднего размера дома.

Держите его в перспективе

Средняя цена за квадратный фут покажет вам тенденцию, если все дома имеют одинаковую площадь в квадратных футах, но средняя цена не сильно поможет, если одни дома больше других.

Ответ на вопрос, лучше ли покупать дом меньшего размера по более высокой стоимости квадратного фута или более крупный дом по меньшей стоимости квадратного фута, зависит от типичной средней площади домов в этой области.Многие покупатели хотят купить дом большего размера, но это может быть не лучший финансовый выбор, если этот более крупный дом представляет собой белый слон.

Итог

Вы не можете умножить среднюю цену за квадратный фут на квадратный метр дома, который вы собираетесь купить. Так не работает. Оценщики не полагаются на квадратные футы. Цена за квадратный фут просто дает вам средний или медианный диапазон. В большинстве случаев он не вычисляет значение точно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какова средняя цена за квадратный фут дома в США?

В июне 2021 года средняя цена листинга за квадратный фут в США составляла около 184 долларов.

Как мне узнать среднюю цену за квадратный фут дома в моем районе?

Местные риэлторы и агенты по недвижимости лучше всех знают об этом районе. Вы можете найти некоторые общие средние цифры на их веб-сайтах, но беседа с риэлтором может помочь вам полностью понять среднюю цену за квадратный фут, которую вы должны ожидать увидеть при поиске.

• Филиппины: средняя стоимость коммерческого строительства за кв.м 2021

• Филиппины: средняя стоимость коммерческого строительства за кв.м 2021 | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

  • Мгновенный доступ к статистике за 1 мес
  • Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
  • Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

подробнее о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

PSA (Филиппины). (8 июня 2021 г.). Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо) [График]. В Statista. Получено 3 ноября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины). «Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо).Диаграмма. 8 июня 2021 г. Statista. По состоянию на 3 ноября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины) . (2021 г.). Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 г. по 1 квартал 2021 г. (в 1000 филиппинских песо). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 3 ноября 2021 г. https: // www. statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины).«Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо)». Statista, Statista Inc., 8 июня 2021 г., https://www.statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины), Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо) Statista, https: //www.statista.ru / statistics / 1256118 / philippines-average-cost-Commercial-construction-per-sqm / (последнее посещение — 3 ноября 2021 г.)

Как рассчитать стоимость квадратного метра? — MVOrganizing

Как рассчитать стоимость квадратного метра?

Стоимость квадратного метра определяется путем деления общей стоимости собственности или продукта на общее количество квадратных метров в собственности или продукте. Например, если кусок ткани был 20 метров и стоил 200 долларов, стоимость квадратного метра составила бы 10 долларов.

Как перевести цену за квадратный фут в квадратные метры?

Перевести стоимость квадратного метра в стоимость квадратного метра

  1. доллар США / фут² = 10,7639104 доллара США / м²
  2. 1 доллар США / м² = 0,092

    доллара США / фут²

Сколько стоит квадратный метр на Филиппинах?

7 миллиардов песо с общей площадью 2,6 миллиона квадратных метров. Это соответствует средней стоимости 11 438 филиппинских песо за квадратный метр.

Сколько стоит квадратный метр строительства?

Сколько стоит квадратный метр строительства на Филиппинах? (Обновлено 2021 г.) 150-200 кв., Однонаправленная полуэлегантная отделка. Ориентировочная стоимость строительства этого дома в Метро Манила составляет около 4-5 миллионов песо (включая гонорар подрядчика). P5-P6 миллионов, если ваш подрядчик пользуется хорошей репутацией или пользуется популярностью в вашем районе.

Какова длина 100 квадратных метров?

100 квадратных метров — это 10 метров, время 10 метров. 100 квадратных метров равняются 3,28 фута, умноженному на 10, равны 32,8085 фута, умноженным на 32,8085 футов, равны 1076,40 кв. Фута, а квадратный метр равен 10,764 кв. Фута на метр. Таким образом, 100 квадратных метров, умноженные на 10,764 квадратных футов, равняются 1076.2.

Как рассчитать размер участка в квадратных метрах?

Умножьте длину и ширину. После того, как оба измерения будут преобразованы в метры, умножьте их вместе, чтобы получить измерение площади в квадратных метрах.

Насколько велик средний дом в квадратных метрах?

Итак, если у вас есть средний дом с тремя спальнями — около 1200-1300 квадратных футов или 110-120 квадратных метров (включая все жилое пространство, даже коридоры), вам следует искать что-то в районе 1600 квадратных футов или более или 147 квадратных метров.

Это большой дом площадью 1800 кв. Футов?

Какой стандартный размер? По данным Бюро переписи населения США, средний размер дома, занимаемого владельцем, составлял 1800 квадратных футов в 2013 году (последние доступные данные). Это означает, что половина домов была меньше, половина больше.

Какой размер подойдет для дома с 3 спальнями?

Согласно планам домов, дома с тремя спальнями в Соединенных Штатах имеют широкий диапазон размеров — от 976 квадратных футов до более 2600 квадратных футов. Средний американский дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами сегодня составляет от 1200 до 1400 квадратных футов, что намного ниже среднего размера дома в 2009 году, составлявшего 2164 квадратных футов.

Сколько квадратных футов типичного дома с 3 спальнями?

Сколько квадратов в среднем доме с 3 спальнями?

Какой средний размер дома с 3 спальнями? По данным Австралийского статистического бюро, наиболее распространенная конфигурация домов в Австралии — это дома с тремя спальнями, что составляет 38,8%. Таким образом, можно с уверенностью предположить, что средний размер нового дома с 3 спальнями в Австралии составляет около 175 квадратных метров квадратных.

Насколько велик дом с 4 спальнями в квадратных метрах?

Судя по тому, что мы видели, большинство самодельных домов с 4 спальнями, вероятно, имеют площадь от 140 до 200 квадратных метров, а все, что выше, обычно имеет 5 и более спален.

Какой большой дом вам нужен для семьи из 4 человек?

Средняя жилая площадь, необходимая для комфортного проживания семьи из четырех человек, составляет около 2400 квадратных футов. Широко распространено мнение, что каждому человеку в доме требуется 200-400 квадратных футов жилой площади. Средняя стоимость строительства дома такого размера будет составлять от 147 000 до 436 000 долларов.

Является ли 1500 квадратных футов небольшим домом?

Несмотря на то, что это меньше, чем средний дом в США, он все же может дать вам все необходимое.Планировка дома площадью 1500 кв. Футов намного экономит бюджет по ряду причин. Вам не придется тратить столько же на первоначальный взнос.

Сколько квадратных футов в нормальном доме с 4 спальнями?

4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 900–2400 кв. Это размер здания.

1000 квадратных футов — это мало?

«Маленький» (самая большая категория по пространству) — это что-нибудь от 800 до 1000 квадратных футов. Наименьшее подразделение — «Крошечные» для всего, что составляет 400 квадратных футов и меньше.

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут [2021]

Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самой большой и первоначальной проблемой всегда является стоимость строительства на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля. В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география области также влияют на стоимость строительства из расчета на квадратный фут, в результате чего материалы более дорогие в сейсмоопасных регионах.Контроль этих затрат помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета и позволяет подрядчикам сохранять размер прибыли.

В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, а также на основе данных Камминга «Строительные данные на квадратный фут в США».

Средние затраты на коммерческое строительство на квадратный фут

Само по себе местоположение является одним из наиболее значительных факторов, влияющих на стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства составляет от 350 долларов за квадратный фут для небольших сооружений.Цены в таких районах, как Нью-Йорк, доходят до 450 долларов за квадратный фут. Ниже представлена ​​таблица с указанием диапазонов стоимости строительства различных коммерческих зданий.

долл. США
Тип здания Стоимость квадратного фута
Одноэтажный офис 289–437 долларов США
Средний офис 330–870 долларов — 1001 долл. США
Правительственные административные здания 426 долл. США- 844 долл. США
Музей / исполнительское искусство 650–1272 долл. США
Медицинские офисные здания 451–1018 долл. США $ 683

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут: По регионам

Местоположение является важным фактором роста затрат на строительство, поскольку они варьируются от штата к штату.Это влияет на до 70% общих затрат на строительство. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют чарты как самый дорогой город для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат. Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в проектировании с учетом большого количества снега, что значительно увеличивает расходы. Когда дело доходит до строительства коммерческих зданий, местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство. Ниже приводится разбивка затрат на строительство в различных регионах США.С.

Восточная часть США

Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли-Дарем, мы разработали среднюю оценку стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. коммерческое здание стоит 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне это 301 доллар за квадратный фут. Средние затраты колеблются от 599 долларов в нижнем ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем сегменте офисных зданий средней этажности.Самые дорогие — высотные здания: максимальная и минимальная цена — 827 и 688 долларов соответственно.

Средние высокие и низкие цены в районных центрах раздачи составляют 371 и 309 долларов за квадратный фут. Торговые центры на востоке США также дороги — от 461 доллара на нижнем уровне до 554 доллара на верхнем.

Средняя стоимость трехзвездочного отеля на нижней стороне составляет 489 долларов, в то время как стоимость поднимается до 604 долларов на более высокой стороне. Однако цены в пятизвездочном отеле почти в полтора раза выше: от 677 до 871 долларов за квадратный фут.

Затраты на строительство школ варьируются от 317 до 381 долларов в среднем по нижнему и верхнему пределам.

Западная часть США

Средние затраты на западе США были средними затратами в городах, расположенных там. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.

Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов в нижнем ценовом сегменте и 378 долларов в верхнем ценовом сегменте. Средняя цена составляет 481 доллар в нижнем ценовом сегменте и 607 долларов в верхнем ценовом сегменте для средних коммерческих зданий.Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на низком уровне и 730 долларов на высоком.

Районных стрип-центрах на западе США: средняя максимальная цена составляет 413 долларов США, а минимальная — 261 доллар США, тогда как в торговых центрах максимальные и минимальные значения составляют 575 долларов США и 442 доллара США соответственно.

Стоимость трех- и пятизвездочных отелей также различается. В трехзвездочных отелях средняя цена высока — 545 долларов, а самая низкая — 402 доллара. Тем не менее, цены в пятизвездочных отелях на ступень выше, и их стоимость варьируется от 849 до 577 долларов соответственно.

Что касается школьных помещений, то их стоимость колеблется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше — на 10 долларов за квадратный фут.

Средний Запад США

Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется. Однако средние расходы получены по трем городам Среднего Запада: Денвер, Нашвилл и Чикаго.

Когда дело доходит до одноэтажного коммерческого здания, средняя цена составляет 298 долларов, а минимальная — 237 долларов за квадратный фут.Стоимость среднеэтажного здания в среднем составляет 454 доллара по максимуму и 556 долларов по минимуму. Высотные дома немного дороже, их максимальная и минимальная цена составляет 689 и 554 доллара.

На Среднем Западе районные стрип-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимальной до максимальной — 284 и 340 долларов соответственно.

Когда дело доходит до гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.

Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.

Южный штат США

Средние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.

Одноэтажное коммерческое здание на юге США стоит в среднем 238 долларов за квадратный фут, а высокие — 286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов на верхней стороне до 474 долларов на нижней. Строительство многоэтажного коммерческого здания потребует дополнительных капиталовложений, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.

На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.

Услуги отеля различаются между 3 и 5 звездами. Стоимость трехзвездочного отеля составляет от 478 до 371 доллара, в то время как пятизвездочный отель стоит от 62 до 683 долларов.

Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут: По типу здания

Стоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания.Мы дали средние оценки на основе местоположения в США, но теперь мы рассмотрим разбивку затрат в зависимости от типов зданий на всей территории США

.

Офисно-коммерческое здание

В США стоимость одноэтажного офисного здания на квадратный фут в среднем составляет 313 долларов. Среднеэтажные офисные здания в среднем стоят около 562 долларов, а многоэтажные — около 660 долларов.

Гостиничный бизнес / ночлег

Что касается отелей и жилых помещений, то в разных местах действуют разные стандарты и способы строительства, которые влияют на стоимость.Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже — примерно 691 доллар за квадратный фут.

Склады и производственные помещения

В зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности обходится дороже, его цена колеблется примерно на уровне 238 долларов.Технологические лаборатории дороже: в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.

ЛПУ

Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые объекты строятся очень часто. Самые дорогие медицинские учреждения — это отделения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и их средняя цена составляет около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.

Школы и университеты

Основа любого общества — его система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость в среднем составляет 295, 325 и 359 долларов соответственно для начальной, средней и старшей школы.

Университеты и другие высшие учебные заведения дороже, чем начальные школы. Например, обычные учебные здания стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут.Здания университета стоят 596 долларов за квадратный фут, а общежития самые дешевые — около 322 долларов за квадратный фут.

Розничная торговля

Розничные торговые центры сгруппированы в районные торговые центры и региональные торговые центры. Они колоссальны и поэтому относительно дороги. Средняя стоимость районного стрип-центра составляет 371 доллар, в то время как средняя цена регионального торгового центра составляет 537 долларов за квадратный фут.

Парковочные конструкции

По сравнению со всеми другими строениями коммерческого назначения, строительство автостоянок обходится дешевле всего.Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, а надземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.

Общественные и общественные объекты

Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих в строительстве, поскольку они обслуживают большое количество людей. Например, спортзалы и развлекательные центры стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 591 доллара за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут.Самые дорогие общественные здания — центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.

Структура коммерческого строительства

При ценообразовании любого коммерческого проекта необходимо учитывать множество факторов. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Данные о структуре коммерческого строительства по компонентам мы взяли из Национальной ассоциации домостроителей.

Фундаменты

По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость возведения фундамента составляет 11.3% от общих затрат на строительство. В эту стоимость входят земляные работы, бетонная засыпка, засыпка и подпорные стены, если это необходимо.

Работа

Затраты на рабочую силу при коммерческом строительстве варьируются от 20% до 40% от общих затрат на строительство. Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко подсчитать, поскольку они включают заработную плату сотрудников. Косвенные затраты включают выплаты сотрудникам, налоги, обучение и повышение квалификации сотрудников.Кроме того, в зависимости от нагрузки на рабочую силу, вероятно, изменятся затраты на рабочую силу.

Материалы

Затраты на материалы, указанные командой проектировщиков, в значительной степени влияют на затраты на строительство. Например, стальные здания, требующие большого количества возведения, дороже обычных бетонных конструкций. Стоимость варьируется от 17,3% до 25%.

Регион

Существуют неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование, в котором расположен проект, влияет на стоимость строительства.Однако изменения стоимости из-за зонирования непоследовательны, и нелегко оценить, как они меняются в зависимости от времени и места. Доступность материалов в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородами. Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти вдвое дороже, чем в городах Среднего Запада.

Отделка и фурнитура

Отделка значительно увеличивает расходы. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты низшего или среднего класса. На внешнюю отделку приходится 15% затрат на строительство.Некоторые из них включают стены, кровлю и окна. Внутренняя отделка включает изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих затрат по проекту, так как они составляют 29,1% от общих затрат. Стоимость зависит от типа отделки.

Дизайн

Плата за проектирование существенно различается в зависимости от типа строительства. Плата за проектирование составляет от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов.Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге заплатить от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта. Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженеров самые низкие в проекте.

Основные системы / Утилиты

Основные системы в проекте включают электрические установки, водопровод и HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта.За исключением арматуры, сантехника составляет до 4,3% затрат на строительство, в то время как на электромонтажные работы приходится 4,2% затрат. На ОВК приходится 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг для небольших проектов варьируется, а средняя процентная стоимость для небольших проектов составляет 8,5%.

Разрешения

В разных городах действуют разные правила выдачи разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта.Стоимость варьируется от 0,5% до 2% от стоимости проекта.

Земля

Последний шаг в вашем проекте — ландшафтный дизайн. Как правило, озеленение занимает до 6,8% от общего бюджета строительства. Он включает в себя подъездные пути, уборку, наружные конструкции, такие как подъезды, и другие внешние эстетические элементы.

Смета затрат на коммерческое строительство

Стоимость строительства варьируется от проекта к проекту. Цены также различаются от одного места к другому.При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на рабочую силу, разрешения, механические и электрические системы и отделка.

Для обычной строительной сметы первым шагом является определение класса здания. Классы коммерческих зданий варьируются от класса A до C. Коммерческие здания класса A имеют высшее качество. После выбора класса здания следующим шагом будет расчет площади пола с помощью структурного проектирования и архитектуры.Чем сложнее архитектурный проект, тем выше будет стоимость строительства квадратного метра. После расчета стоимости строительства на квадратный фут, вы должны умножить ее на площадь пола, чтобы получить общие затраты. Затраты на строительство также зависят от затрат на рабочую силу, поскольку разница между зданиями в городе и в пригороде составляет от 2% до 6%. Поэтому следующим шагом является расчет затрат на рабочую силу и их прибавление к расчетным затратам, указанным выше. Помимо затрат на рабочую силу, есть расходы на материалы.Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов для проекта и сложности. Другие включенные расходы включают плату за разрешение и расходы на отделку.

Не существует простого способа получения оценок затрат, но хорошее понимание переменных дает точные оценки и пути проектирования.

Часто задаваемые вопросы

Независимо от того, являетесь ли вы опытным или потенциальным владельцем коммерческого здания, правильные вопросы помогут вам лучше узнать и подготовиться к ожидаемым затратам на коммерческое строительство.Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов о затратах на коммерческое строительство.

Кто оплачивает коммерческое строительство?

Под коммерческой застройкой понимаются работы, выполненные в здании до того, как арендатор переедет в него. Это может быть большой или маленький ремонт в зависимости от функциональности, которую нужно добавить к зданию. Ключевой фразой, когда дело доходит до строительства, является переговоры. Владелец может согласиться взять на себя расходы, или владелец может разделить расходы с арендатором.Это зависит от типа ремонта и от того, как они договорились о сделке.

Сколько времени нужно, чтобы построить коммерческое здание?

Строительство коммерческого здания высотой 10 000 футов занимает от 4 до 6 месяцев. Однако для сложных конструкций высотой до 50000 футов строительство занимает от 8 до 10 месяцев. Когда бюджет не ограничен, проекты, рассчитанные на последний год, обычно оцениваются более чем в 1 миллион долларов.

Заключение

Коммерческое строительство сильно зависит от множества факторов, таких как местоположение, рабочая сила и материалы.Было бы полезно, если бы вы правильно спланировали свои расходы, чтобы избежать огромного давления на подрядчика во время строительства. Текущие затраты на строительство демонстрируют тенденцию к росту в отрасли.

Калькулятор цены за квадратный фут

Калькулятор цены за квадратный фут поможет вам сравнить стоимость домов с учетом их размера. Вы можете использовать его независимо от того, хотите ли вы купить или арендовать.

Мы покажем вам , как рассчитать цену за квадратный фут, и расскажем, сколько стоит квадратный фут.Итак, приступим и начнем использовать калькулятор стоимости квадратного фута!

Недвижимость на продажу или в аренду имеет разные размеры и разные цены. В подобных ситуациях хорошо иметь более справедливую метрику для облегчения сравнения . В сфере недвижимости распространенным способом измерения соотношения цены и качества собственности является цена за квадратный фут жилой площади (мы обычно не включаем чердаки, шкафы и т. Д.). Уравнение для расчета этого показателя:

  • цена за квадратный фут = цена / площадь (фут²) .

Вы можете использовать ту же формулу для объектов аренды , заменив цену на ежемесячную стоимость аренды, чтобы получить значение арендной платы за квадратный фут.

  • арендная плата за квадратный фут = ежемесячная арендная плата / площадь пола (фут²) .

Вы можете представить себе квадратный фут как квадрат со сторонами в один фут, что составляет 12 дюймов. Итак, в квадратных дюймах квадратный фут равен , 12 дюймов * 12 дюймов = 144 дюйма² . В повседневном выражении квадратный фут составляет примерно размера большого портативного компьютера .

В метрической системе квадратных метров является стандартной единицей площади пола и примерно в десять раз больше квадратного фута. Точнее, один квадратный метр равен 10,87 квадратных футов , или, наоборот, один квадратный фут равен 0,092 квадратных метра . Чтобы узнать больше о том, сколько составляет квадратный фут, перейдите к нашему калькулятору преобразования площади.

Чтобы использовать калькулятор стоимости квадратного фута, выполните следующие инструкции:

  1. Введите цену .Эта цифра может быть покупной стоимостью недвижимости или ее ежемесячной арендной платой.
  2. Введите квадратных футов площади собственности. Агент по недвижимости должен предоставить вам эту информацию. Если вы хотите рассчитать стоимость квадратного метра вашего собственного дома, вам пригодится наш калькулятор площади в квадратных футах.
  3. Посмотрите, как калькулятор мгновенно вычисляет и отображает цену за квадратный фут .
  4. Попробуйте наш калькулятор Omni в обратном направлении.Если вы хотите выставить свой дом на продажу, вы можете знать среднюю цену за квадратный фут в вашем районе, поэтому сначала введите это значение в калькулятор. Затем войдите в квадратные метры вашего дома. После этого калькулятор покажет вам сумму , которую вы должны запросить за свою собственность .
  5. Вы также можете использовать этот калькулятор, чтобы сравнить до трех различных свойств . Все, что вам нужно сделать, это ответить «Да», когда калькулятор спросит, хотите ли вы сравнить второе или третье свойство.

Вас интересуют несколько домов, но вы хотите узнать, какое из них является лучшим соотношением цены и качества, когда речь идет о жилой площади? Давайте посмотрим на реальный пример того, как рассчитать цену за квадратный фут! Владелец выставил на продажу один объект недвижимости за $ 290 000 , который имеет площадь 1,400 квадратный фут.Вторая собственность стоит 310 000 долларов США , из них 1 200 квадратный фут площади. Наконец, третья недвижимость имеет площадь 2400 квадратный фут и продается за долларов, 400 000 . Давайте посчитаем цену за квадратный фут для всех трех объектов недвижимости:

  1. недвижимость 1 цена за квадратный фут = 290 000 долларов США / 1400 = 207,14 доллара США
  2. недвижимость 2 цена за квадратный фут = 310 000 долл. США / 1200 = 258,33 долл. США
  3. цена собственности 3 за квадратный фут = 400000 долларов США / 2400 долларов США = 166 долларов США.67

Вы можете видеть, что третье свойство , хотя и дороже, чем два других, имеет относительно больше места. Его цена за квадратный фут площади намного ниже, что делает его лучшим соотношением цены и качества . Конечно, есть много других факторов, которые следует учитывать при покупке недвижимости, но цена за квадратный фут является одним из ключевых показателей, о которых следует помнить.

После того, как вы нашли недвижимость, возможно, стоит проверить наш калькулятор площади пола в квадратных футах, нужны ли вам новые ковры или деревянный пол.

Стоимость строительства за квадратный фут в штате Калифорния, США — оценка QS


Стоимость строительства квадратного фута в штате Калифорния, США

СОДЕРЖАНИЕ:

  • Стоимость строительства Тернер-центра в Калифорнии.
  • Количество новых частных домов в Калифорнии
  • Стоимость строительства за квадратный фут для домов класса люкс, полулюкса, лучшего стандарта, хорошего стандарта, среднего стандарта и минимального стандартного односемейного дома домов в штате Калифорния.
  • Список 35 городов в Калифорнии — процентное отклонение города / поселка Стоимость строительства от средней по стране (X долларов).
  • Самые дешевые и дорогие дома для строительства в Калифорнии.

Недавно построенный дом с большим задним двором за 675 000 долларов США на 35412 Avenue 13 1/2 Madera в Калифорнии (3) — Источник Zillow

Недавно построенный дом с большим задним двором за 675000 долларов США на 35412 Avenue 13 1/2 Madera в Калифорнии (5)

Калифорния — самый дорогой штат для строительства доступного жилья из-за отсутствия государственных субсидий, централизованного регулирования затрат и нежелания застройщиков рыночной недвижимости браться за убыточные проекты.Ирония в том, что доступное жилье по определению должно быть доступным для малоимущих. Район залива Сан-Франциско является самым дорогим в строительстве, за ним следуют Лос-Анджелес и другие. Стоимость строительства дома в этом штате примерно в три раза выше, чем в среднем по стране.

Индекс стоимости строительства — это мера изменений в стоимости строительных работ и материалов в конкретном регионе, и, судя по 5 наиболее распространенным строительным индексам в США — строительным индексам ENR, RSMeans, Mortenson, RLB и Turner, оба Стоимость жилых и нежилых зданий неуклонно растет с небольшим градиентом с 2010 года.В 2010 году средний индекс стоимости нежилого здания составлял около 86, а индекс стоимости жилого здания был немного ниже — около 84. Индекс стоимости нежилого здания имел плавно восходящую кривую без спадов, в то время как индекс стоимости жилого дома индекс затрат снизился примерно до 83 в 2011 году, прежде чем принять плавную восходящую кривую.

Среднегодовой индекс строительства ENR в штате Калифорния четко показывает восходящую кривую с 2016 по 2020 год, увеличиваясь с 6252 до 7018 за этот период без поворота вниз.

Затраты на строительство Тернер-центра в Калифорнии

По данным Terner Center, жесткие затраты на строительство в Калифорнии колебались от 150 долларов за квадратный фут до 230 долларов за квадратный фут с 2009 по 2018 год. В 2009 году затраты составляли около 175 долларов за фут², а в 2009 году они выросли до 182 долларов за квадратный фут и 210 долларов за квадратный фут. в 2010 и 2011 годах соответственно. Стоимость строительства снизилась примерно до 175 долларов за фут² в 2012 году и до 260 долларов за фут² в 2013 году. Они были самыми низкими в 2014 году, составив около 152 долларов за фут², а затем достигнув 200 долларов за фут² в 2015 году.Они достигли самого высокого уровня в 2016 году, составив 235 долларов за квадратный фут, а затем снизились до 222 долларов за квадратный фут в 2018 году.

Кривая жестких затрат на строительство в районе залива Сан-Франциско была выше, чем ранее упомянутые затраты на строительство в масштабах штата. Затраты в районе залива колебались от 150 долларов за квадратный фут до 280 долларов за квадратный фут с 2009 по 2017 год, а затем поднялись до наивысшей точки в 2018 году, приблизившись к отметке 380 долларов за квадратный фут.

Другие показатели, которые могут заинтересовать, — это стоимость квадратного фута для основных счетов объемов строительных работ.В США они известны как «Статьи затрат». Основными счетами количеств, оцениваемых в отчете Тернер-центра, являются бетон, металлы, отделочные покрытия и группа [Дерево, пластмассы и композиты].

Строительные металлы демонстрируют в среднем нисходящую кривую затрат с повышениями и падениями в период с 2008 по 2018 год. Стоимость металлов была самой высокой в ​​2008 году и составила 18 долларов за квадратный фут, упав до рекордно низкого уровня в 4 доллара за фут² в 2009 году. до 7,5 долларов за фут² в 2010 году и продолжала расти до 14 долларов за фут² в 2011 году.Стоимость металла медленно снижалась в течение трех лет до 2014 года, когда был зафиксирован минимум 7 долларов за фут². Цена выросла до 10 долларов за фут² в 2015 году и немного выросла до 12 долларов за фут² в 2016 году. С 2016 года цена резко упала до 4,75 долларов за квадратный фут в 2018 году.

Бетон сохранил в среднем стабильную кривую затрат с повышениями и падениями в период с 2008 по 2018 год. Изменения затрат на бетонные работы колебались от 16 долларов США за квадратный фут до 28 долларов США за квадратный фут в период с 2008 по 2018 год, причем в 2013 году была зафиксирована самая низкая цена. и в 2011 году зафиксирована самая высокая цена.В 2018 году стоимость бетона выросла чуть ниже наивысшей точки — около 27,5 долларов за квадратный фут.

Стоимость отделки в целом неуклонно росла с 2009 года, хотя затраты оставались стабильными в течение четырехлетнего периода с 2010 по 2014 год. Стоимость резко выросла с 7,5 долларов за квадратный фут в 2009 году до 18 долларов за квадратный фут в 2010 году. , затраты составили около 16 долларов за фут². В 2016 году они выросли до 28 долларов за квадратный фут и оставались стабильными с 2016 по 2018 год, приблизившись к отметке 29,50 долларов за квадратный фут.

Объединенная ведомость объемов древесины, пластмасс и композитов — это группа, в которой наблюдался самый высокий рост затрат с 2014 года. Первоначально затраты в этой группе были сопоставимы и аналогичны стоимости отделки с 2008 года. Наименьшее отклонение от нормальных затрат наблюдалось в 2010 году. при этом ставка немного опережает стоимость отделки — около 19 долларов за квадратный метр. В период с 2010 по 2012 год затраты были стабильными, но первое значительное увеличение было отмечено в 2013 году на уровне 24,75 доллара за фут². В 2014 году затраты упали до 19 долларов за фут².Наибольший рост стоимости древесины, пластмасс и композитов наблюдался в 2015 году, когда затраты выросли до 36,75 долларов за фут², а затем поднялись до 42,5 долларов за фут² в 2016 году. В 2017 году была самая высокая стоимость квадратного фута — 43 доллара за фут². . Цена упала до 40 долларов за фут² в 2018 году, оставаясь стабильной с 2016 по 2018 год.

Количество новых частных домов в Калифорнии

По данным CIRB и Census.gov, в 2019 году общее количество новых единиц жилья в частной собственности в штате Калифорния составило 110 197 единиц (стоимостью 26 583 348 долларов США).Эту сумму можно разбить на следующие типы жилья. Всего домов с одной квартирой было 58 575 (стоимостью 17 376 935 долларов). Стоимость домов с двумя квартирами составила 2 476 единиц (стоимостью 498 041 долл. США). Было 1694 частных дома стоимостью 305 526 долларов с тремя или четырьмя квартирами. Было 47 472 частных жилья стоимостью 8 402 846 долларов США с 5 или более квартирами.

В 2020 году в штате Калифорния появилось 105 925 новых единиц жилья в частной собственности на сумму 25 501 664 доллара США. В разбивке по типу жилья насчитывалось 60 824 новых частных дома стоимостью 16 968 632 доллара США с одной квартирой, 1968 новых домов стоимостью 383 891 доллар США с двумя квартирами, 1648 домов стоимостью 316 540 долларов США с тремя или четырьмя квартирами и 41 485 новых домов стоимостью 7 832 601 долларов США с 5 квартирами. или более единиц.

По данным CIRB, в 2019 году было построено 57 688 новых домов на одну семью и 52 530 новых домов на несколько семей, что составляет в общей сложности 110 218 новых жилых единиц.

Стоимость строительства односемейных домов на квадратный фут в штате Калифорния, США

В этой статье мы рассмотрим стоимость строительства дома на одну семью с 4 углами в Калифорнии при различных спецификациях материалов и классах качества. Последний раз стоимость обновлялась в декабре 2020 г.Для вновь построенных частных домов существует 6 типов классов качества, основанных на типе и качестве используемых материалов. Роскошные дома относятся к Классу 1. Полу-роскошные дома относятся к Классу 2. Лучшие стандартные дома относятся к Классу 3. Хорошие стандартные дома относятся к Классу 4. Средние стандартные дома относятся к Классу 5, а минимальные стандартные дома — к Классу 6. Примечание. что для всех типов частного жилья, независимо от класса качества или характеристик материала, стоимость строительства на квадратный метр выше для домов меньшего размера и ниже для домов большего размера.Это связано с тем, что строительные подрядчики будут пытаться получить как можно больше прибыли от небольших проектов, чтобы компенсировать убытки и небольшую маржу безубыточности. Естественно, крупные строительные проекты имеют более высокую рентабельность, чем небольшие проекты, поэтому подрядчики обычно скрываются. Хотя процент BOQ для наценки в большом проекте выглядит небольшим, например 5%, сумма велика или просто адекватна с точки зрения оценки проекта, который может быть многомиллионным проектом.

Класс 1 — Роскошные односемейные дома

Стоимость квадратного фута для роскошных частных домов в Калифорнии колеблется от 375 долларов.93 за квадратный фут до 576,28 доллара за квадратный фут, при среднем значении 443,65 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Стоимость строительства роскошных односемейных домов класса 1 КАЛИФОРНИЯ

Класс 2 — Полу роскошные односемейные дома

Стоимость квадратного фута полулюксов в частных домах в Калифорнии колеблется от 228 долларов.47 за квадратный фут до 350,22 доллара за квадратный фут, в среднем 269,62 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Стоимость строительства полулюксовых односемейных домов класса 2 КАЛИФОРНИЯ

Класс 3 — Лучшие стандартные односемейные дома

Стоимость квадратного фута для лучших частных домов в Калифорнии колеблется от 147 долларов.70 за квадратный фут до 224,33 доллара за квадратный фут, при среднем значении 172,92 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Затраты на строительство домов на одну семью класса 3, лучшие стандартные, КАЛИФОРНИЯ

Класс 4 — Односемейные дома хорошего стандарта

Стоимость квадратного фута для качественных частных домов в Калифорнии колеблется от 107 долларов.79 за квадратный фут до 165,30 доллара за квадратный фут, при среднем значении 165,30 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Затраты на строительство одноквартирных домов хорошего стандарта класса 4 КАЛИФОРНИЯ

Класс 5 — Стандартные односемейные дома среднего размера

Стоимость квадратного фута для частных домов среднего стандарта в Калифорнии колеблется от 87 долларов.49 за квадратный фут до 133,99 доллара за квадратный фут, в среднем 103,17 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Средние затраты на строительство стандартных односемейных домов класса 5 КАЛИФОРНИЯ

Класс 6 — Минимальные стандартные односемейные дома

Стоимость квадратного фута для стандартных частных домов в Калифорнии колеблется от 69 долларов.01 за квадратный фут до 107,77 доллара за квадратный фут, при среднем значении 81,41 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Минимальные затраты на строительство стандартных односемейных домов класса 6 КАЛИФОРНИЯ

Список 35 мегаполисов / городов в Калифорнии — процентное отклонение стоимости строительства города / поселка от среднего национального значения (X долларов), в порядке убывания:

В штате Калифорния 482 муниципалитета, сгруппированных в 34 городских района.Столбчатая диаграмма ниже показывает, что стоимость строительства не одинакова в каждом городском / городском метро. Стоимость строительства квадратного фута в каждом из этих мегаполисов варьируется от среднего по штату и стране на определенный процент, основанный на факторе местоположения, также известном как местный модификатор.

Затраты на строительство этих домов на одну семью включают все элементы, указанные в типовых счетах объемов работ по контракту, за исключением установок HVAC. Таким образом, общие затраты включают в себя все строительные работы, электромонтаж, сантехнику, встроенные шкафы, сантехническую арматуру, сборы и разрешения местных властей, подключения к инженерным сетям (вода, газ, канализация и т. Д.), Оплату профессиональных услуг (архитектор, инженеры и т. Д.)), сумма непредвиденных расходов, прибыль подрядчика, посещаемость и накладные расходы. Фактор местоположения представляет собой состояние местного индекса строительства, то есть изменение стоимости рабочей силы, материалов и надзора. При расчете стоимости здания на квадратный фут, стоимость земли, существующей инфраструктуры, обслуживания земли, поправки на рост, процентных расходов, парковки и незакрепленной мебели не включаются в смету. Для целей оценки предполагается, что грунтовые условия являются нормальными, но для вашего собственного проекта вы должны учитывать грунтовые условия, погоду и климат, потому что нет двух одинаковых проектов.

Процентное отклонение затрат на строительство от среднего национального показателя для каждого мегаполиса в Калифорнии показано ниже.

Если X $ — это Средняя национальная стоимость строительства в США, то построить жилую недвижимость в каждом городском метро / поселке в Калифорнии будет стоить следующая сумма:

Калифорния 9% (на 9% больше, чем X)
  1. Реддинг -3%
  2. Фресно -2%
  3. Эль Сентро 0%
  4. Модесто 1%
  5. Салинас 1%
  6. Бейкерсфилд 2%
  7. Окснард 2%
  8. Сан-Бернардино 2%
  9. Ранчо Кордова 4%
  10. Риверсайд 4%
  11. Стоктон 4%
  12. Мохаве 5%
  13. Эврика 7%
  14. Санта-Барбара 7%
  15. Альгамбра 8%
  16. Лос-Анджелес 8%
  17. Сан-Диего 8%
  18. Ван Найс 8%
  19. Уиттьер 8%
  20. Калифорния 9%
  21. Херлонг 9%
  22. Инглвуд 9%
  23. Лонг-Бич 9%
  24. Мэрисвилл 9%
  25. Пасадена 9%
  26. Оранжевый 12%
  27. Ирвин 13%
  28. Санта-Роза 16%
  29. Ричмонд 17%
  30. Сан-Хосе 17%
  31. Новато 18%
  32. Саннивейл 20%
  33. Сан-Матео 21%
  34. Окленд 24%
  35. Сан-Франциско 27%

Список затрат города выше, а также гистограммы ниже показывают, что Реддинг — самый дешевый город для строительства частного дома в штате Калифорния, а Сан-Франциско — самый дорогой город для строительства дома.Стоимость строительства на -3% ниже средней по стране в Реддинге и на 27% выше средней по стране в Сан-Франциско.

Отклонение стоимости городского строительства от среднего национального показателя КАЛИФОРНИЯ — в алфавитном порядке

Отклонение затрат на строительство города от среднего национального показателя КАЛИФОРНИЯ — затраты в возрастающем порядке

Самые дешевые места для строительства в Калифорнии:

Реддинг является самым дешевым местом для строительства на -3% ниже среднего по стране, за ним следует Фресно с -2% ниже среднего по стране.Стоимость строительства в El Centro близка к средней по стране. Модесто и Салинас на 1% выше среднего показателя по стране. Затраты в Бейкерсфилде, Окснарде и Сан-Бернадино на 3% выше, чем в среднем по стране. Ранчо Кордова, Риверсайд и Стоктон на 4% больше, чем в среднем по стране. Стоимость строительства в Мохаве на 5% больше, чем в среднем по стране.

Дорогие места для строительства в Калифорнии:

Если что-либо от 5% до 10% считается дорогим, то следующие города подпадают под эту категорию: Строительство дома в Эврике и Санта-Барбаре будет стоить вам на 7% больше, чем в среднем по стране.Стоимость строительства в городах Альгамбра, Лос-Анджелес, Сан-Диего, Ван-Найс и Уиттиер на 8% выше, чем в среднем по стране. Вы заплатите на 9% больше, чем в среднем по стране, чтобы построить частный дом в Херлонге, Инглвуде, Лонг-Бич, Мэрисвилле и Пасадене. Это значение также представляет собой среднее значение по штату Калифорния.

Более дорогие места для строительства в Калифорнии:

Если что-либо от 10% до 15% считается более дорогим, то в эту категорию попадают следующие города: Строительство дома в Оранж-Сити на 12% больше, чем в среднем по стране.В городе Ирвин вы заплатите на 13% больше, чем в среднем по стране, чтобы построить дом.

Очень дорогие места для строительства в Калифорнии:

Самые дорогие места для строительства дома в Калифорнии должны быть выше 15% от среднего показателя по стране. Сан-Франциско — самое дорогое место для строительства дома в Калифорнии на 27% выше среднего по стране, за ним следуют Окленд с 24%, Сан-Матео с 21%, Саннивейл с 20% и Новато с 18%.

Добавить комментарий