Сколько стоит построить здание 1000 кв метров: Сколько стоит строительство помещение площадью 1000 квадратных метров

PSA (Филиппины). (8 июня 2021 г.). Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо) [График]. В Statista. Получено 3 ноября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины). «Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо).Диаграмма. 8 июня 2021 г. Statista. По состоянию на 3 ноября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины) . (2021 г.). Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 г. по 1 квартал 2021 г. (в 1000 филиппинских песо). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 3 ноября 2021 г. https: // www. statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины).«Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо)». Statista, Statista Inc., 8 июня 2021 г., https://www.statista.com/statistics/1256118/philippines-average-cost-commercial-constructions-per-sqm/

PSA (Филиппины), Средняя стоимость квадратного метра коммерческих построек на Филиппинах с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года (в 1000 филиппинских песо) Statista, https: //www.statista.ru / statistics / 1256118 / philippines-average-cost-Commercial-construction-per-sqm / (последнее посещение — 3 ноября 2021 г.)

Как рассчитать стоимость квадратного метра? — MVOrganizing

Как рассчитать стоимость квадратного метра?

Стоимость квадратного метра определяется путем деления общей стоимости собственности или продукта на общее количество квадратных метров в собственности или продукте. Например, если кусок ткани был 20 метров и стоил 200 долларов, стоимость квадратного метра составила бы 10 долларов.

Как перевести цену за квадратный фут в квадратные метры?

Перевести стоимость квадратного метра в стоимость квадратного метра

1. доллар США / фут² = 10,7639104 доллара США / м²
2. 1 доллар США / м² = 0,092
   доллара США / фут²

Сколько стоит квадратный метр на Филиппинах?

7 миллиардов песо с общей площадью 2,6 миллиона квадратных метров. Это соответствует средней стоимости 11 438 филиппинских песо за квадратный метр.

Сколько стоит квадратный метр строительства?

Сколько стоит квадратный метр строительства на Филиппинах? (Обновлено 2021 г.) 150-200 кв., Однонаправленная полуэлегантная отделка. Ориентировочная стоимость строительства этого дома в Метро Манила составляет около 4-5 миллионов песо (включая гонорар подрядчика). P5-P6 миллионов, если ваш подрядчик пользуется хорошей репутацией или пользуется популярностью в вашем районе.

Какова длина 100 квадратных метров?

100 квадратных метров — это 10 метров, время 10 метров. 100 квадратных метров равняются 3,28 фута, умноженному на 10, равны 32,8085 фута, умноженным на 32,8085 футов, равны 1076,40 кв. Фута, а квадратный метр равен 10,764 кв. Фута на метр. Таким образом, 100 квадратных метров, умноженные на 10,764 квадратных футов, равняются 1076.2.

Как рассчитать размер участка в квадратных метрах?

Умножьте длину и ширину. После того, как оба измерения будут преобразованы в метры, умножьте их вместе, чтобы получить измерение площади в квадратных метрах.

Насколько велик средний дом в квадратных метрах?

Итак, если у вас есть средний дом с тремя спальнями — около 1200-1300 квадратных футов или 110-120 квадратных метров (включая все жилое пространство, даже коридоры), вам следует искать что-то в районе 1600 квадратных футов или более или 147 квадратных метров.

Это большой дом площадью 1800 кв. Футов?

Какой стандартный размер? По данным Бюро переписи населения США, средний размер дома, занимаемого владельцем, составлял 1800 квадратных футов в 2013 году (последние доступные данные). Это означает, что половина домов была меньше, половина больше.

Какой размер подойдет для дома с 3 спальнями?

Согласно планам домов, дома с тремя спальнями в Соединенных Штатах имеют широкий диапазон размеров — от 976 квадратных футов до более 2600 квадратных футов. Средний американский дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами сегодня составляет от 1200 до 1400 квадратных футов, что намного ниже среднего размера дома в 2009 году, составлявшего 2164 квадратных футов.

Сколько квадратных футов типичного дома с 3 спальнями?

Сколько квадратов в среднем доме с 3 спальнями?

Какой средний размер дома с 3 спальнями? По данным Австралийского статистического бюро, наиболее распространенная конфигурация домов в Австралии — это дома с тремя спальнями, что составляет 38,8%. Таким образом, можно с уверенностью предположить, что средний размер нового дома с 3 спальнями в Австралии составляет около 175 квадратных метров квадратных.

Насколько велик дом с 4 спальнями в квадратных метрах?

Судя по тому, что мы видели, большинство самодельных домов с 4 спальнями, вероятно, имеют площадь от 140 до 200 квадратных метров, а все, что выше, обычно имеет 5 и более спален.

Какой большой дом вам нужен для семьи из 4 человек?

Средняя жилая площадь, необходимая для комфортного проживания семьи из четырех человек, составляет около 2400 квадратных футов. Широко распространено мнение, что каждому человеку в доме требуется 200-400 квадратных футов жилой площади. Средняя стоимость строительства дома такого размера будет составлять от 147 000 до 436 000 долларов.

Является ли 1500 квадратных футов небольшим домом?

Несмотря на то, что это меньше, чем средний дом в США, он все же может дать вам все необходимое.Планировка дома площадью 1500 кв. Футов намного экономит бюджет по ряду причин. Вам не придется тратить столько же на первоначальный взнос.

Сколько квадратных футов в нормальном доме с 4 спальнями?

4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 900–2400 кв. Это размер здания.

1000 квадратных футов — это мало?

«Маленький» (самая большая категория по пространству) — это что-нибудь от 800 до 1000 квадратных футов. Наименьшее подразделение — «Крошечные» для всего, что составляет 400 квадратных футов и меньше.

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут [2021]

Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самой большой и первоначальной проблемой всегда является стоимость строительства на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля. В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география области также влияют на стоимость строительства из расчета на квадратный фут, в результате чего материалы более дорогие в сейсмоопасных регионах.Контроль этих затрат помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета и позволяет подрядчикам сохранять размер прибыли.

В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, а также на основе данных Камминга «Строительные данные на квадратный фут в США».

Само по себе местоположение является одним из наиболее значительных факторов, влияющих на стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства составляет от 350 долларов за квадратный фут для небольших сооружений.Цены в таких районах, как Нью-Йорк, доходят до 450 долларов за квадратный фут. Ниже представлена ​​таблица с указанием диапазонов стоимости строительства различных коммерческих зданий.

Местоположение является важным фактором роста затрат на строительство, поскольку они варьируются от штата к штату.Это влияет на до 70% общих затрат на строительство. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют чарты как самый дорогой город для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат. Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в проектировании с учетом большого количества снега, что значительно увеличивает расходы. Когда дело доходит до строительства коммерческих зданий, местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство. Ниже приводится разбивка затрат на строительство в различных регионах США.С.

Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли-Дарем, мы разработали среднюю оценку стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. коммерческое здание стоит 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне это 301 доллар за квадратный фут. Средние затраты колеблются от 599 долларов в нижнем ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем сегменте офисных зданий средней этажности.Самые дорогие — высотные здания: максимальная и минимальная цена — 827 и 688 долларов соответственно.

Средние высокие и низкие цены в районных центрах раздачи составляют 371 и 309 долларов за квадратный фут. Торговые центры на востоке США также дороги — от 461 доллара на нижнем уровне до 554 доллара на верхнем.

Средняя стоимость трехзвездочного отеля на нижней стороне составляет 489 долларов, в то время как стоимость поднимается до 604 долларов на более высокой стороне. Однако цены в пятизвездочном отеле почти в полтора раза выше: от 677 до 871 долларов за квадратный фут.

Затраты на строительство школ варьируются от 317 до 381 долларов в среднем по нижнему и верхнему пределам.

Средние затраты на западе США были средними затратами в городах, расположенных там. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.

Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов в нижнем ценовом сегменте и 378 долларов в верхнем ценовом сегменте. Средняя цена составляет 481 доллар в нижнем ценовом сегменте и 607 долларов в верхнем ценовом сегменте для средних коммерческих зданий.Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на низком уровне и 730 долларов на высоком.

Районных стрип-центрах на западе США: средняя максимальная цена составляет 413 долларов США, а минимальная — 261 доллар США, тогда как в торговых центрах максимальные и минимальные значения составляют 575 долларов США и 442 доллара США соответственно.

Стоимость трех- и пятизвездочных отелей также различается. В трехзвездочных отелях средняя цена высока — 545 долларов, а самая низкая — 402 доллара. Тем не менее, цены в пятизвездочных отелях на ступень выше, и их стоимость варьируется от 849 до 577 долларов соответственно.

Что касается школьных помещений, то их стоимость колеблется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше — на 10 долларов за квадратный фут.

Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется. Однако средние расходы получены по трем городам Среднего Запада: Денвер, Нашвилл и Чикаго.

Когда дело доходит до одноэтажного коммерческого здания, средняя цена составляет 298 долларов, а минимальная — 237 долларов за квадратный фут.Стоимость среднеэтажного здания в среднем составляет 454 доллара по максимуму и 556 долларов по минимуму. Высотные дома немного дороже, их максимальная и минимальная цена составляет 689 и 554 доллара.

На Среднем Западе районные стрип-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимальной до максимальной — 284 и 340 долларов соответственно.

Когда дело доходит до гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.

Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.

Средние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.

Одноэтажное коммерческое здание на юге США стоит в среднем 238 долларов за квадратный фут, а высокие — 286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов на верхней стороне до 474 долларов на нижней. Строительство многоэтажного коммерческого здания потребует дополнительных капиталовложений, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.

На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.

Услуги отеля различаются между 3 и 5 звездами. Стоимость трехзвездочного отеля составляет от 478 до 371 доллара, в то время как пятизвездочный отель стоит от 62 до 683 долларов.

Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.

Стоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания.Мы дали средние оценки на основе местоположения в США, но теперь мы рассмотрим разбивку затрат в зависимости от типов зданий на всей территории США

В США стоимость одноэтажного офисного здания на квадратный фут в среднем составляет 313 долларов. Среднеэтажные офисные здания в среднем стоят около 562 долларов, а многоэтажные — около 660 долларов.

Что касается отелей и жилых помещений, то в разных местах действуют разные стандарты и способы строительства, которые влияют на стоимость.Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже — примерно 691 доллар за квадратный фут.

В зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности обходится дороже, его цена колеблется примерно на уровне 238 долларов.Технологические лаборатории дороже: в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.

Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые объекты строятся очень часто. Самые дорогие медицинские учреждения — это отделения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и их средняя цена составляет около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.

Основа любого общества — его система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость в среднем составляет 295, 325 и 359 долларов соответственно для начальной, средней и старшей школы.

Университеты и другие высшие учебные заведения дороже, чем начальные школы. Например, обычные учебные здания стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут.Здания университета стоят 596 долларов за квадратный фут, а общежития самые дешевые — около 322 долларов за квадратный фут.

Розничные торговые центры сгруппированы в районные торговые центры и региональные торговые центры. Они колоссальны и поэтому относительно дороги. Средняя стоимость районного стрип-центра составляет 371 доллар, в то время как средняя цена регионального торгового центра составляет 537 долларов за квадратный фут.

По сравнению со всеми другими строениями коммерческого назначения, строительство автостоянок обходится дешевле всего.Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, а надземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.

Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих в строительстве, поскольку они обслуживают большое количество людей. Например, спортзалы и развлекательные центры стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 591 доллара за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут.Самые дорогие общественные здания — центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.

При ценообразовании любого коммерческого проекта необходимо учитывать множество факторов. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Данные о структуре коммерческого строительства по компонентам мы взяли из Национальной ассоциации домостроителей.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость возведения фундамента составляет 11.3% от общих затрат на строительство. В эту стоимость входят земляные работы, бетонная засыпка, засыпка и подпорные стены, если это необходимо.

Затраты на рабочую силу при коммерческом строительстве варьируются от 20% до 40% от общих затрат на строительство. Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко подсчитать, поскольку они включают заработную плату сотрудников. Косвенные затраты включают выплаты сотрудникам, налоги, обучение и повышение квалификации сотрудников.Кроме того, в зависимости от нагрузки на рабочую силу, вероятно, изменятся затраты на рабочую силу.

Затраты на материалы, указанные командой проектировщиков, в значительной степени влияют на затраты на строительство. Например, стальные здания, требующие большого количества возведения, дороже обычных бетонных конструкций. Стоимость варьируется от 17,3% до 25%.

Существуют неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование, в котором расположен проект, влияет на стоимость строительства.Однако изменения стоимости из-за зонирования непоследовательны, и нелегко оценить, как они меняются в зависимости от времени и места. Доступность материалов в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородами. Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти вдвое дороже, чем в городах Среднего Запада.

Отделка значительно увеличивает расходы. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты низшего или среднего класса. На внешнюю отделку приходится 15% затрат на строительство.Некоторые из них включают стены, кровлю и окна. Внутренняя отделка включает изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих затрат по проекту, так как они составляют 29,1% от общих затрат. Стоимость зависит от типа отделки.

Плата за проектирование существенно различается в зависимости от типа строительства. Плата за проектирование составляет от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов.Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге заплатить от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта. Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженеров самые низкие в проекте.

Основные системы в проекте включают электрические установки, водопровод и HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта.За исключением арматуры, сантехника составляет до 4,3% затрат на строительство, в то время как на электромонтажные работы приходится 4,2% затрат. На ОВК приходится 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг для небольших проектов варьируется, а средняя процентная стоимость для небольших проектов составляет 8,5%.

В разных городах действуют разные правила выдачи разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта.Стоимость варьируется от 0,5% до 2% от стоимости проекта.

Последний шаг в вашем проекте — ландшафтный дизайн. Как правило, озеленение занимает до 6,8% от общего бюджета строительства. Он включает в себя подъездные пути, уборку, наружные конструкции, такие как подъезды, и другие внешние эстетические элементы.

Стоимость строительства варьируется от проекта к проекту. Цены также различаются от одного места к другому.При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на рабочую силу, разрешения, механические и электрические системы и отделка.

Для обычной строительной сметы первым шагом является определение класса здания. Классы коммерческих зданий варьируются от класса A до C. Коммерческие здания класса A имеют высшее качество. После выбора класса здания следующим шагом будет расчет площади пола с помощью структурного проектирования и архитектуры.Чем сложнее архитектурный проект, тем выше будет стоимость строительства квадратного метра. После расчета стоимости строительства на квадратный фут, вы должны умножить ее на площадь пола, чтобы получить общие затраты. Затраты на строительство также зависят от затрат на рабочую силу, поскольку разница между зданиями в городе и в пригороде составляет от 2% до 6%. Поэтому следующим шагом является расчет затрат на рабочую силу и их прибавление к расчетным затратам, указанным выше. Помимо затрат на рабочую силу, есть расходы на материалы.Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов для проекта и сложности. Другие включенные расходы включают плату за разрешение и расходы на отделку.

Не существует простого способа получения оценок затрат, но хорошее понимание переменных дает точные оценки и пути проектирования.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным или потенциальным владельцем коммерческого здания, правильные вопросы помогут вам лучше узнать и подготовиться к ожидаемым затратам на коммерческое строительство.Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов о затратах на коммерческое строительство.

Под коммерческой застройкой понимаются работы, выполненные в здании до того, как арендатор переедет в него. Это может быть большой или маленький ремонт в зависимости от функциональности, которую нужно добавить к зданию. Ключевой фразой, когда дело доходит до строительства, является переговоры. Владелец может согласиться взять на себя расходы, или владелец может разделить расходы с арендатором.Это зависит от типа ремонта и от того, как они договорились о сделке.

Строительство коммерческого здания высотой 10 000 футов занимает от 4 до 6 месяцев. Однако для сложных конструкций высотой до 50000 футов строительство занимает от 8 до 10 месяцев. Когда бюджет не ограничен, проекты, рассчитанные на последний год, обычно оцениваются более чем в 1 миллион долларов.

Коммерческое строительство сильно зависит от множества факторов, таких как местоположение, рабочая сила и материалы.Было бы полезно, если бы вы правильно спланировали свои расходы, чтобы избежать огромного давления на подрядчика во время строительства. Текущие затраты на строительство демонстрируют тенденцию к росту в отрасли.

Калькулятор цены за квадратный фут

Калькулятор цены за квадратный фут поможет вам сравнить стоимость домов с учетом их размера. Вы можете использовать его независимо от того, хотите ли вы купить или арендовать.

Мы покажем вам , как рассчитать цену за квадратный фут, и расскажем, сколько стоит квадратный фут.Итак, приступим и начнем использовать калькулятор стоимости квадратного фута!

Недвижимость на продажу или в аренду имеет разные размеры и разные цены. В подобных ситуациях хорошо иметь более справедливую метрику для облегчения сравнения . В сфере недвижимости распространенным способом измерения соотношения цены и качества собственности является цена за квадратный фут жилой площади (мы обычно не включаем чердаки, шкафы и т. Д.). Уравнение для расчета этого показателя:

• цена за квадратный фут = цена / площадь (фут²) .

Вы можете использовать ту же формулу для объектов аренды , заменив цену на ежемесячную стоимость аренды, чтобы получить значение арендной платы за квадратный фут.

• арендная плата за квадратный фут = ежемесячная арендная плата / площадь пола (фут²) .

Вы можете представить себе квадратный фут как квадрат со сторонами в один фут, что составляет 12 дюймов. Итак, в квадратных дюймах квадратный фут равен , 12 дюймов * 12 дюймов = 144 дюйма² . В повседневном выражении квадратный фут составляет примерно размера большого портативного компьютера .

В метрической системе квадратных метров является стандартной единицей площади пола и примерно в десять раз больше квадратного фута. Точнее, один квадратный метр равен 10,87 квадратных футов , или, наоборот, один квадратный фут равен 0,092 квадратных метра . Чтобы узнать больше о том, сколько составляет квадратный фут, перейдите к нашему калькулятору преобразования площади.

Чтобы использовать калькулятор стоимости квадратного фута, выполните следующие инструкции:

1. Введите цену .Эта цифра может быть покупной стоимостью недвижимости или ее ежемесячной арендной платой.
2. Введите квадратных футов площади собственности. Агент по недвижимости должен предоставить вам эту информацию. Если вы хотите рассчитать стоимость квадратного метра вашего собственного дома, вам пригодится наш калькулятор площади в квадратных футах.
3. Посмотрите, как калькулятор мгновенно вычисляет и отображает цену за квадратный фут .
4. Попробуйте наш калькулятор Omni в обратном направлении.Если вы хотите выставить свой дом на продажу, вы можете знать среднюю цену за квадратный фут в вашем районе, поэтому сначала введите это значение в калькулятор. Затем войдите в квадратные метры вашего дома. После этого калькулятор покажет вам сумму , которую вы должны запросить за свою собственность .
5. Вы также можете использовать этот калькулятор, чтобы сравнить до трех различных свойств . Все, что вам нужно сделать, это ответить «Да», когда калькулятор спросит, хотите ли вы сравнить второе или третье свойство.

Вас интересуют несколько домов, но вы хотите узнать, какое из них является лучшим соотношением цены и качества, когда речь идет о жилой площади? Давайте посмотрим на реальный пример того, как рассчитать цену за квадратный фут! Владелец выставил на продажу один объект недвижимости за $ 290 000 , который имеет площадь 1,400 квадратный фут.Вторая собственность стоит 310 000 долларов США , из них 1 200 квадратный фут площади. Наконец, третья недвижимость имеет площадь 2400 квадратный фут и продается за долларов, 400 000 . Давайте посчитаем цену за квадратный фут для всех трех объектов недвижимости:

1. недвижимость 1 цена за квадратный фут = 290 000 долларов США / 1400 = 207,14 доллара США
2. недвижимость 2 цена за квадратный фут = 310 000 долл. США / 1200 = 258,33 долл. США
3. цена собственности 3 за квадратный фут = 400000 долларов США / 2400 долларов США = 166 долларов США.67

Вы можете видеть, что третье свойство , хотя и дороже, чем два других, имеет относительно больше места. Его цена за квадратный фут площади намного ниже, что делает его лучшим соотношением цены и качества . Конечно, есть много других факторов, которые следует учитывать при покупке недвижимости, но цена за квадратный фут является одним из ключевых показателей, о которых следует помнить.

После того, как вы нашли недвижимость, возможно, стоит проверить наш калькулятор площади пола в квадратных футах, нужны ли вам новые ковры или деревянный пол.

Стоимость строительства за квадратный фут в штате Калифорния, США — оценка QS

СОДЕРЖАНИЕ:

• Стоимость строительства Тернер-центра в Калифорнии.
• Количество новых частных домов в Калифорнии
• Стоимость строительства за квадратный фут для домов класса люкс, полулюкса, лучшего стандарта, хорошего стандарта, среднего стандарта и минимального стандартного односемейного дома домов в штате Калифорния.
• Список 35 городов в Калифорнии — процентное отклонение города / поселка Стоимость строительства от средней по стране (X долларов).
• Самые дешевые и дорогие дома для строительства в Калифорнии.

Недавно построенный дом с большим задним двором за 675 000 долларов США на 35412 Avenue 13 1/2 Madera в Калифорнии (3) — Источник Zillow

Недавно построенный дом с большим задним двором за 675000 долларов США на 35412 Avenue 13 1/2 Madera в Калифорнии (5)

Калифорния — самый дорогой штат для строительства доступного жилья из-за отсутствия государственных субсидий, централизованного регулирования затрат и нежелания застройщиков рыночной недвижимости браться за убыточные проекты.Ирония в том, что доступное жилье по определению должно быть доступным для малоимущих. Район залива Сан-Франциско является самым дорогим в строительстве, за ним следуют Лос-Анджелес и другие. Стоимость строительства дома в этом штате примерно в три раза выше, чем в среднем по стране.

Индекс стоимости строительства — это мера изменений в стоимости строительных работ и материалов в конкретном регионе, и, судя по 5 наиболее распространенным строительным индексам в США — строительным индексам ENR, RSMeans, Mortenson, RLB и Turner, оба Стоимость жилых и нежилых зданий неуклонно растет с небольшим градиентом с 2010 года.В 2010 году средний индекс стоимости нежилого здания составлял около 86, а индекс стоимости жилого здания был немного ниже — около 84. Индекс стоимости нежилого здания имел плавно восходящую кривую без спадов, в то время как индекс стоимости жилого дома индекс затрат снизился примерно до 83 в 2011 году, прежде чем принять плавную восходящую кривую.

Среднегодовой индекс строительства ENR в штате Калифорния четко показывает восходящую кривую с 2016 по 2020 год, увеличиваясь с 6252 до 7018 за этот период без поворота вниз.

По данным Terner Center, жесткие затраты на строительство в Калифорнии колебались от 150 долларов за квадратный фут до 230 долларов за квадратный фут с 2009 по 2018 год. В 2009 году затраты составляли около 175 долларов за фут², а в 2009 году они выросли до 182 долларов за квадратный фут и 210 долларов за квадратный фут. в 2010 и 2011 годах соответственно. Стоимость строительства снизилась примерно до 175 долларов за фут² в 2012 году и до 260 долларов за фут² в 2013 году. Они были самыми низкими в 2014 году, составив около 152 долларов за фут², а затем достигнув 200 долларов за фут² в 2015 году.Они достигли самого высокого уровня в 2016 году, составив 235 долларов за квадратный фут, а затем снизились до 222 долларов за квадратный фут в 2018 году.

Кривая жестких затрат на строительство в районе залива Сан-Франциско была выше, чем ранее упомянутые затраты на строительство в масштабах штата. Затраты в районе залива колебались от 150 долларов за квадратный фут до 280 долларов за квадратный фут с 2009 по 2017 год, а затем поднялись до наивысшей точки в 2018 году, приблизившись к отметке 380 долларов за квадратный фут.

Другие показатели, которые могут заинтересовать, — это стоимость квадратного фута для основных счетов объемов строительных работ.В США они известны как «Статьи затрат». Основными счетами количеств, оцениваемых в отчете Тернер-центра, являются бетон, металлы, отделочные покрытия и группа [Дерево, пластмассы и композиты].

Строительные металлы демонстрируют в среднем нисходящую кривую затрат с повышениями и падениями в период с 2008 по 2018 год. Стоимость металлов была самой высокой в ​​2008 году и составила 18 долларов за квадратный фут, упав до рекордно низкого уровня в 4 доллара за фут² в 2009 году. до 7,5 долларов за фут² в 2010 году и продолжала расти до 14 долларов за фут² в 2011 году.Стоимость металла медленно снижалась в течение трех лет до 2014 года, когда был зафиксирован минимум 7 долларов за фут². Цена выросла до 10 долларов за фут² в 2015 году и немного выросла до 12 долларов за фут² в 2016 году. С 2016 года цена резко упала до 4,75 долларов за квадратный фут в 2018 году.

Бетон сохранил в среднем стабильную кривую затрат с повышениями и падениями в период с 2008 по 2018 год. Изменения затрат на бетонные работы колебались от 16 долларов США за квадратный фут до 28 долларов США за квадратный фут в период с 2008 по 2018 год, причем в 2013 году была зафиксирована самая низкая цена. и в 2011 году зафиксирована самая высокая цена.В 2018 году стоимость бетона выросла чуть ниже наивысшей точки — около 27,5 долларов за квадратный фут.

Стоимость отделки в целом неуклонно росла с 2009 года, хотя затраты оставались стабильными в течение четырехлетнего периода с 2010 по 2014 год. Стоимость резко выросла с 7,5 долларов за квадратный фут в 2009 году до 18 долларов за квадратный фут в 2010 году. , затраты составили около 16 долларов за фут². В 2016 году они выросли до 28 долларов за квадратный фут и оставались стабильными с 2016 по 2018 год, приблизившись к отметке 29,50 долларов за квадратный фут.

Объединенная ведомость объемов древесины, пластмасс и композитов — это группа, в которой наблюдался самый высокий рост затрат с 2014 года. Первоначально затраты в этой группе были сопоставимы и аналогичны стоимости отделки с 2008 года. Наименьшее отклонение от нормальных затрат наблюдалось в 2010 году. при этом ставка немного опережает стоимость отделки — около 19 долларов за квадратный метр. В период с 2010 по 2012 год затраты были стабильными, но первое значительное увеличение было отмечено в 2013 году на уровне 24,75 доллара за фут². В 2014 году затраты упали до 19 долларов за фут².Наибольший рост стоимости древесины, пластмасс и композитов наблюдался в 2015 году, когда затраты выросли до 36,75 долларов за фут², а затем поднялись до 42,5 долларов за фут² в 2016 году. В 2017 году была самая высокая стоимость квадратного фута — 43 доллара за фут². . Цена упала до 40 долларов за фут² в 2018 году, оставаясь стабильной с 2016 по 2018 год.

По данным CIRB и Census.gov, в 2019 году общее количество новых единиц жилья в частной собственности в штате Калифорния составило 110 197 единиц (стоимостью 26 583 348 долларов США).Эту сумму можно разбить на следующие типы жилья. Всего домов с одной квартирой было 58 575 (стоимостью 17 376 935 долларов). Стоимость домов с двумя квартирами составила 2 476 единиц (стоимостью 498 041 долл. США). Было 1694 частных дома стоимостью 305 526 долларов с тремя или четырьмя квартирами. Было 47 472 частных жилья стоимостью 8 402 846 долларов США с 5 или более квартирами.

В 2020 году в штате Калифорния появилось 105 925 новых единиц жилья в частной собственности на сумму 25 501 664 доллара США. В разбивке по типу жилья насчитывалось 60 824 новых частных дома стоимостью 16 968 632 доллара США с одной квартирой, 1968 новых домов стоимостью 383 891 доллар США с двумя квартирами, 1648 домов стоимостью 316 540 долларов США с тремя или четырьмя квартирами и 41 485 новых домов стоимостью 7 832 601 долларов США с 5 квартирами. или более единиц.

По данным CIRB, в 2019 году было построено 57 688 новых домов на одну семью и 52 530 новых домов на несколько семей, что составляет в общей сложности 110 218 новых жилых единиц.

В этой статье мы рассмотрим стоимость строительства дома на одну семью с 4 углами в Калифорнии при различных спецификациях материалов и классах качества. Последний раз стоимость обновлялась в декабре 2020 г.Для вновь построенных частных домов существует 6 типов классов качества, основанных на типе и качестве используемых материалов. Роскошные дома относятся к Классу 1. Полу-роскошные дома относятся к Классу 2. Лучшие стандартные дома относятся к Классу 3. Хорошие стандартные дома относятся к Классу 4. Средние стандартные дома относятся к Классу 5, а минимальные стандартные дома — к Классу 6. Примечание. что для всех типов частного жилья, независимо от класса качества или характеристик материала, стоимость строительства на квадратный метр выше для домов меньшего размера и ниже для домов большего размера.Это связано с тем, что строительные подрядчики будут пытаться получить как можно больше прибыли от небольших проектов, чтобы компенсировать убытки и небольшую маржу безубыточности. Естественно, крупные строительные проекты имеют более высокую рентабельность, чем небольшие проекты, поэтому подрядчики обычно скрываются. Хотя процент BOQ для наценки в большом проекте выглядит небольшим, например 5%, сумма велика или просто адекватна с точки зрения оценки проекта, который может быть многомиллионным проектом.

Стоимость квадратного фута для роскошных частных домов в Калифорнии колеблется от 375 долларов.93 за квадратный фут до 576,28 доллара за квадратный фут, при среднем значении 443,65 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Стоимость строительства роскошных односемейных домов класса 1 КАЛИФОРНИЯ

Стоимость квадратного фута полулюксов в частных домах в Калифорнии колеблется от 228 долларов.47 за квадратный фут до 350,22 доллара за квадратный фут, в среднем 269,62 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Стоимость строительства полулюксовых односемейных домов класса 2 КАЛИФОРНИЯ

Стоимость квадратного фута для лучших частных домов в Калифорнии колеблется от 147 долларов.70 за квадратный фут до 224,33 доллара за квадратный фут, при среднем значении 172,92 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Затраты на строительство домов на одну семью класса 3, лучшие стандартные, КАЛИФОРНИЯ

Стоимость квадратного фута для качественных частных домов в Калифорнии колеблется от 107 долларов.79 за квадратный фут до 165,30 доллара за квадратный фут, при среднем значении 165,30 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Затраты на строительство одноквартирных домов хорошего стандарта класса 4 КАЛИФОРНИЯ

Стоимость квадратного фута для частных домов среднего стандарта в Калифорнии колеблется от 87 долларов.49 за квадратный фут до 133,99 доллара за квадратный фут, в среднем 103,17 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Средние затраты на строительство стандартных односемейных домов класса 5 КАЛИФОРНИЯ

Стоимость квадратного фута для стандартных частных домов в Калифорнии колеблется от 69 долларов.01 за квадратный фут до 107,77 доллара за квадратный фут, при среднем значении 81,41 доллара за квадратный фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на кв. Фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на кв. Фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость квадратного фута здания уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере его уменьшения.

Минимальные затраты на строительство стандартных односемейных домов класса 6 КАЛИФОРНИЯ

В штате Калифорния 482 муниципалитета, сгруппированных в 34 городских района.Столбчатая диаграмма ниже показывает, что стоимость строительства не одинакова в каждом городском / городском метро. Стоимость строительства квадратного фута в каждом из этих мегаполисов варьируется от среднего по штату и стране на определенный процент, основанный на факторе местоположения, также известном как местный модификатор.

Затраты на строительство этих домов на одну семью включают все элементы, указанные в типовых счетах объемов работ по контракту, за исключением установок HVAC. Таким образом, общие затраты включают в себя все строительные работы, электромонтаж, сантехнику, встроенные шкафы, сантехническую арматуру, сборы и разрешения местных властей, подключения к инженерным сетям (вода, газ, канализация и т. Д.), Оплату профессиональных услуг (архитектор, инженеры и т. Д.)), сумма непредвиденных расходов, прибыль подрядчика, посещаемость и накладные расходы. Фактор местоположения представляет собой состояние местного индекса строительства, то есть изменение стоимости рабочей силы, материалов и надзора. При расчете стоимости здания на квадратный фут, стоимость земли, существующей инфраструктуры, обслуживания земли, поправки на рост, процентных расходов, парковки и незакрепленной мебели не включаются в смету. Для целей оценки предполагается, что грунтовые условия являются нормальными, но для вашего собственного проекта вы должны учитывать грунтовые условия, погоду и климат, потому что нет двух одинаковых проектов.

Процентное отклонение затрат на строительство от среднего национального показателя для каждого мегаполиса в Калифорнии показано ниже.

Если X $ — это Средняя национальная стоимость строительства в США, то построить жилую недвижимость в каждом городском метро / поселке в Калифорнии будет стоить следующая сумма:

1. Реддинг -3%
2. Фресно -2%
3. Эль Сентро 0%
4. Модесто 1%
5. Салинас 1%
6. Бейкерсфилд 2%
7. Окснард 2%
8. Сан-Бернардино 2%
9. Ранчо Кордова 4%
10. Риверсайд 4%
11. Стоктон 4%
12. Мохаве 5%
13. Эврика 7%
14. Санта-Барбара 7%
15. Альгамбра 8%
16. Лос-Анджелес 8%
17. Сан-Диего 8%
18. Ван Найс 8%
19. Уиттьер 8%
20. Калифорния 9%
21. Херлонг 9%
22. Инглвуд 9%
23. Лонг-Бич 9%
24. Мэрисвилл 9%
25. Пасадена 9%
26. Оранжевый 12%
27. Ирвин 13%
28. Санта-Роза 16%
29. Ричмонд 17%
30. Сан-Хосе 17%
31. Новато 18%
32. Саннивейл 20%
33. Сан-Матео 21%
34. Окленд 24%
35. Сан-Франциско 27%

Список затрат города выше, а также гистограммы ниже показывают, что Реддинг — самый дешевый город для строительства частного дома в штате Калифорния, а Сан-Франциско — самый дорогой город для строительства дома.Стоимость строительства на -3% ниже средней по стране в Реддинге и на 27% выше средней по стране в Сан-Франциско.

Отклонение стоимости городского строительства от среднего национального показателя КАЛИФОРНИЯ — в алфавитном порядке

Отклонение затрат на строительство города от среднего национального показателя КАЛИФОРНИЯ — затраты в возрастающем порядке

Реддинг является самым дешевым местом для строительства на -3% ниже среднего по стране, за ним следует Фресно с -2% ниже среднего по стране.Стоимость строительства в El Centro близка к средней по стране. Модесто и Салинас на 1% выше среднего показателя по стране. Затраты в Бейкерсфилде, Окснарде и Сан-Бернадино на 3% выше, чем в среднем по стране. Ранчо Кордова, Риверсайд и Стоктон на 4% больше, чем в среднем по стране. Стоимость строительства в Мохаве на 5% больше, чем в среднем по стране.

Если что-либо от 5% до 10% считается дорогим, то следующие города подпадают под эту категорию: Строительство дома в Эврике и Санта-Барбаре будет стоить вам на 7% больше, чем в среднем по стране.Стоимость строительства в городах Альгамбра, Лос-Анджелес, Сан-Диего, Ван-Найс и Уиттиер на 8% выше, чем в среднем по стране. Вы заплатите на 9% больше, чем в среднем по стране, чтобы построить частный дом в Херлонге, Инглвуде, Лонг-Бич, Мэрисвилле и Пасадене. Это значение также представляет собой среднее значение по штату Калифорния.

Если что-либо от 10% до 15% считается более дорогим, то в эту категорию попадают следующие города: Строительство дома в Оранж-Сити на 12% больше, чем в среднем по стране.В городе Ирвин вы заплатите на 13% больше, чем в среднем по стране, чтобы построить дом.

Самые дорогие места для строительства дома в Калифорнии должны быть выше 15% от среднего показателя по стране. Сан-Франциско — самое дорогое место для строительства дома в Калифорнии на 27% выше среднего по стране, за ним следуют Окленд с 24%, Сан-Матео с 21%, Саннивейл с 20% и Новато с 18%.