Сколько стоит построить здание: Сколько стоит построить офисное здание

Содержание

Сколько стоит построить здание

Сколько бы ни стоило, лишь бы не дорого.
Пшекруй

Развитие промышленности и коммерции диктует свои условия, которые с каждым годом становятся все изысканней. Справится с задачами клиента нам помогают легкие металлоконструкции (ЛМК), изготовленные в заводских условиях на собственных производственных площадях. Постоянно повышающийся интерес потребителя к строительству зданий из металлоконструкций указывает на качество нашей продукции и квалификацию всех специалистов компании. Мы постоянно модернизируем и усовершенствуем производство, чтобы соответствовать современному темпу развития строительной отрасли. Кроме того, наша готовая строительная продукция предназначена как для мобильного строительства, так и для индивидуальных задумок заказчика. Мы постоянно обновляем информацию на этом сайте и поддерживаем контакт с потребителем. Между тем остается много вопросов, касающихся не только покупательского спроса и качества металлоконструкций, но и других тем.

Очень многие наши клиенты, начинают общение с вопроса: сколько стоит построить здание в вашей компании? В связи с чем, мы решили написать эту статью и подробно рассказать вам, сколько стоит построить здание по типовым и индивидуальным проектам.

С каждым годом строительный рынок становится все более значимой отраслью экономики России. Рыночная трансформация, прежде всего, отражается на ценах. Если вы хотите узнать, сколько стоит построить здание по типовому проекту, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором, который успешно справляется со стандартными расчетами. Если вы желаете узнать сколько стоит построить здание по индивидуальному проекту, заполните онлайн заявку на строительство, в которую включите всю информацию по будущему объекта строительства, начиная от размера и заканчивая районом строительства. Проектирование зданий из металлоконструкций по индивидуальным данным заказчика, осуществляется опытными проектировщиками, инженерами, конструкторами и архитекторами компании. Заметим, что любой заказ мы выполняем быстрыми темпами, максимально соблюдая соотношение цены и качества. Готовые проекты быстровозводимых зданий более вместительны, содержат всю необходимую техническую документацию, чертежи, расчёты металлоконструкций, инженерные, планировочные и дизайнерские решения. Поэтому, когда нас спрашивают сколько стоит построить здание в вашей компании, мы предлагаем к просмотру наш онлайн каталог серийных зданий и сооружений из металлоконструкций.

Если заказчик выбирает строительство быстровозводимого здания из лёгких металлоконструкций (ЛМК) и сэндвич панелей по готовому (типовому) проекту, то и цена строительства будет демократичной.

В некоторых случаях, чтобы сэкономить денежные средства заказчика, мы предлагаем допроектирование или переделку серийного быстровозводимого здания. При небольших дополнениях, стоимость проекта существенно не изменится. Если вы хотите узнать сколько стоит построить здание, с учетом ваших конкретных пожеланий и условий места строительства, звоните по телефону 209-09-40! Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы, с понедельника по субботу!

В каждом крупном городе стоимость быстровозводимых зданий из металлоконструкций отличается в тут или иную сторону. В южных регионах России изготовление каркасных зданий из металлоконструкций промышленного и коммерческого назначения обходится дешевле. В нашем крае, а также других районах Сибири, в стоимость включены местные геологические исследования, просадочные грунты, дополнительная защита от огня и коррозии.

Вообще, чтобы точно узнать, сколько стоит построить здание, необходимо знать параметры, размеры и габариты объекта. Так как в строительном производстве основным металлом считается сталь, то от ее себестоимости напрямую зависят расчеты стоимости строительства.

Снова хотим сказать несколько слов в пользу готовых (типовых) проектов быстровозводимых зданий и сооружений из металлоконструкций. Так как они комплектуются, в основном, унифицированными металлоконструкциями, то и цена их может быть значительно снижена. За счет того, что многие металлоконструкции уже готовы к монтажу, и их достаточно доставить со склада на стройплощадку для выполнения строительно-монтажных работ. Хотя в каждом конкретном случае, вопрос, сколько стоит построить здание, решается очень быстро, все-таки мы советуем поделиться с нами всеми задумками, а также планируемыми затратами, чтобы максимально упростить задачу и не выходить за рамки предполагаемого бюджета! Звоните и пишите нам! Мы в запланированные сроки и в рамках согласованных сметных расходов построим быстровозводимое здание из металлоконструкций, полностью соответствующее вашим представлениям!

Стоимость: проектирование зданий, сэндвич-панели, металлоконструкции

Главная → Цены

Строительство зданий

Ориентировочные цены на строительство зданий (на ноябрь 2020 г.)

Габариты LxSxH	Площадь, м²	Кран	Этаж	Цена, тыс.						Итого		Срок строительства, раб. дн.
				Проект	Фундамент	Каркас		Сэндвич		Цена здания, тыс.	Цена за 1м², тыс.
				Проект	матер.+работа	матер.	работа	матер.	работа	Цена здания, тыс.	Цена за 1м², тыс.
20x20x6	800		2	192	1 200	2 240	455	1 270	538	5 895	7,37	46
15x10x6	300		2	105	450	896	182	628	270	2 531	8,44	22
9x15x6	135	10т		60	297	768	156	574	247	2 102	15,57	19
20x112x7	2 240			380	6 720	6 272	1 274	5 912	2 476	23 034	10,28	84
18x40x3,5	720			173	2 160	2 048	416	1 673	694	7 164	9,95	53
9x17x8	306		2	107	549	896	182	781	338	2 763	9,03	32
12x36x7,5	864		2	207	1 296	2 432	494	1 730	674	6 833	7,91	46
12x25x4,4	300			105	900	832	169	909	384	3 299	11	30
24x36x4	864			207	3 456	2 368	481	2 174	907	9 593	11,1	67
60×24,17×4	1 450			247	4 350	3 968	806	3 197	1 321	13 889	9,58	60
18x140x13	2 520	15 т		428	5 544	15 232	3 094	9 098	2 128	35 524	14,10	153
30x40x8	1 200			204	3 600	3 392	689	3 324	1 397	12 606	10,51	61
20x126x4	2 520			428	8 820	6 848	1 391	5 552	2 294	25 333	10,05	102
30x50x6	1 620	5 т		275	4 860	8 384	1 703	3 475	1 432	20 129	12,43	81
19x25x7	950		2	228	1 425	2 752	559	1565	665	7 194	7,57	57
10x12x4	120			42	360	384	78	421	180	1 465	12,21	26
20x50x4	1000			240	3 000	2 752	559	2359	980	9 890	9,89	74
18x42x7,2	756			181	1 663	4 352	884	2 345	992	10 417	13,78	73
15x67x8	2 010		2	281	4 020	5 760	1 170	3 322	1 411	15 964	7,94	102
48×93,8×8	4 488			763	9 874	25 216	5 122	10 263	4 253	55 491	12,36	147

Проектирование зданий

Разработка проектной документации без согласований и экспертизы:

Раздел АР – от 20 руб/м².
Раздел КМ – от 110 руб/м².

Раздел КЖ — от 40 руб/м².

Для проектирования необходимо предоставить техническое задание, геологическое обследование грунтов и топосъемку участка застройки.

Изготовление и монтаж сэндвич панелей

Кровельные сэндвич панели (наполнитель минвата, со всеми саморезами и уплотнителями)

Толщина, мм	100	150	200	250	300
Цена, руб/кв.м	1 360	1 505	1 640	договорная	договорная

Стеновые сэндвич панели (наполнитель минвата, со всеми саморезами и уплотнителями)

Толщина, мм	100	150	180	200	250
Цена, руб/кв.м	1 310	1 440	1 595	договорная	договорная

Стоимость монтажа сэндвич панелей (с нашей техникой, с установкой доборных деталей) — от 550 руб/м

Цены на монтаж могут меняться в зависимости от архитектурной сложности, высоты здания, региона строительства. Разгрузочные работы в стоимость не входят. Стоимость устройства фундаментов, полов, цокольной части рассчитывается по техническому заданию (проекту).

Профлист из стали НЛМК с ЛКП (C8-1180, С21-1000, МП20А-1100, МП20В-1100, МП20R-1100, МП35-1035)

Толщина, мм	Цена, руб/п.м.
0,6	460
0,5	380
0,45	345

Цвета — любые RAL
Срок изготовления — от 1 дня

Изготовление и монтаж типовых металлоконструкций

Готовые огрунтованные металлоконструкции каркасов зданий — от 68 000 руб/т.

а именно:

Колонны – от 79 тыс.руб/т.
Фермы, связи – от 69 тыс.руб/т.
Прогоны, ригели – от 68 тыс.руб/т.
Подкрановые балки — от 82 тыс.руб/т.
Лестничные марши — от 79 тыс.руб/тн.
Ограждения, площадки, закладные детали – от 79 тыс.руб/т.
Монтаж каркаса (с нашей техникой) — от 12 000 руб/т.

Цены могут меняться в зависимости от сложности конструкций и архитектурной сложности здания.

Гаражи-конструкторы

Наш завод предлагает вам 7 вариантов планировки гаражей-конструкторов. Цена включает в себя базовую комплектацию гаража. Используйте калькулятор, чтобы рассчитать точную стоимость.

Автосервисы

Наш завод предлагает вам 4 варианта планировки автосервисов. Цена включает в себя базовую комплектацию гаража.

Магазины и торговые центры

Предлагаемый конструктив здания – металлический каркас и сэндвич панели поэлементной сборки. Кровля – скатная с минимальным уклоном 10%, на многоскатных кровлях предусмотрены лотки для организации водостока.

Планировки ферм и цены

Шумозащитные экраны

Стойки горячеоцинкованные

Высота шумозащитного экрана, м	Стоимость готового экрана, руб/п.м.
Высота шумозащитного экрана, м	Материалы (полотно + стойки) руб/п.м.	Устройство фундаментов и цоколя (материалы + работа), руб/п.м.^*	Монтаж полотна и стоек, руб/п.м.	Итого, руб/п.м.
3	18 500	5 935	3 995	28 430
4	25 380	7 280	5 410	38 070
5	32 450	9 520	6 540	48 510
6	39 070	10 030	7 710	56 810

Заявка на покупку комплекта здания

Чтобы заказать комплект здания из сэндвич-панелей, просто укажите свой контактный телефон и адрес электронной почты.

Также звоните нам по телефонам (4742) 44-76-22 и 8 (800) 700-19-59 или пишите на электронную почту [email protected].

Цена небоскреба – сколько стоит построить его $ ?

Так сколько же стоит небоскреб?

Искать ответ на данный вопрос следует персонально для каждого высотного здания.

Соотношение масштаба и стоимости небоскреба

XXI век ознаменовался эрой не только информационных технологий, а еще и периодом расцвета интернациональных корпораций.

Руководители международных компаний стремятся подчеркнуть свое влияние в различных бизнес сегментах, финансируя масштабные строительные проекты.

Рассмотрим рейтинг наиболее крупных и затратных небоскребов:

«X Seed 4000» -это самый масштабный проект высотного здания (4 км) в мире, который находится на стадии утверждения. Планируется, что небоскреб будет иметь более 800 этажей и вмещать до 1 млн. человек. Такие цифры действительно впечатляют. Процесс обеспечения здания энергий основывается на задействовании излучения солнца. «Вторая гора Фуджи» имеет специальную систему стабилизации давления для сотрудников и посетителей сооружения. Сколько стоит небоскреб? Речь идет о 900 млрд. долларов;
в роскошной ОАЭ (г. Дубаи) возведена башня «Бурдж Халиф» высота, которой достигает рекордных 828 метров. Форма здания очень схожа со сталагмитом. Внутри сооружения функционируют современные скоростные (10 м/с) лифты. Цена всего проекта составила 20 млрд. долларов;
«1WTC» (Башня Свободы) — всемирно известный торговый центр, который был возведен на месте одной из башен-близнецов в Нью-Йорке после масштабного теракта. Высота здания составляет 541 метр при затратах в 3,9 млрд. долларов;
«SHARD» (осколок стекла). Небоскреб расположен в центре Лондона и носит звание самого высотного здания в Европе. Высота конструкции достигает 310-и метров. Проект был реализован в 2012 году при финансовых вливаниях в 1,9 млрд. долларов;
«Palazzo». Азартный и непокорный Лас-Вегас гордится своим детищем в 196 метров. Масштабное здание построено в 2007 году и имеет 53 этажа. Цена проекта находится на уровне в 1,89 млрд. долларов;
«Тайбэй 101». Символическое название небоскреба связано с его расположением. Здание гордо красуется в столице Тайваня и имеет высоту в 509, 2 метра. Строительство конструкции началось еще в 1999 году и продлилось 4 года. Инженеры использовали огромное количество стали, алюминия и специального стекла. Бетонные опоры расположены на 80 метров вглубь песчаного грунта. Конечная стоимость башни достигла уровня в 1,7 млрд. долларов;
«Sheraton Huzhou Hot Spring Resort» -это популярный курортный отель, который расположился вблизи небольших гор города Хучжоу. Высота сооружения достигает 102 метра (163 этажа). Объем инвестиций в объект составил 1,5 млрд. долларов;
«Capita Green». Небоскреб находится в Сингапуре и выполняет роль делового центра. Высота конструкции равняется 242 метрам при 40 этажах. Строительный процесс запущен в 2014 году при цене сметы в 1,4 млрд долларов;
«Bank of America Tower» имеет самый скромный бюджет в 1 млрд.долларов. 58 этажей формируют высоту в 365 метров. Здание было введено в эксплуатацию в 2009 году.

История появления. Особенности возведения

1 мая 1884 года был запущен строительный процесс первого «гиганта» в 10 этажей. Эра величественных сооружений началась.

На сегодняшний день строительство небоскребов тесно коррелирует с использованием мощных самоподъёмных кранов. Принцип функционирования данных технических устройств основывается на самостоятельном перемещении техники, в зависимости от роста здания.

Для выполнения данного рода действий крановщики проходят специальное обучение и получат персональный сертификат (допуск к работам).

Задействование мощного и эффективного оборудования от компаний «Libherr», «Potain» и «Favko» значительно удорожает стоимость реализации амбициозных и престижных проектов.

Цена конечной сметы строительства небоскреба зависит от большого количества факторов и технических параметров.

В первую очередь это касается качественного проектирования, в котором принимают участие ведущие архитектурные университеты мира и специализированные лаборатории.

Большую часть в стоимость проекта вносит закладка фундамента свалийно-плитного типа, исходя из особенностей конкретного участка, состава грунта и тектонических колебаний региона.

Привлечение высотной инженерии, как правило, базируется на современных технологиях. Так, например, опорные сваи в «Охта Центре» были выполнены по проверенной безраструбной методике и предварительному компьютерному моделированию.

Какова же цена самого большого небоскреба в столице РФ? Знаменитый комплекс «Москва Сити» состоит из нескольких величественных башен.

Самой большой из них является конструкция «Меркурий сити Тауер» в 338,8 метров.

Конечная стоимость амбициозного проекта составила 800 млн. долларов, что является весьма крупным объемом инвестиций для отечественного рынка строительства.

4.3 / 5 ( 7 голосов )

Сколько стоит и где заказать строительство пятерочек в Санкт-Петербурге — Группа компаний «СМК»

Супермаркеты «Пятерочка» (Х5 Retail Group) привлекают клиентов своим эстетичным внешним видом и удобной планировкой, а владельцы этих объектов высоко ценят их отменные эксплуатационные качества и невысокую стоимость.

Преимущества торговых точек формата «Пятерочка»

Строительство магазинов пятерочка в СПб выполняют по современной технологии каркасного строительства с использованием сэндвич-панелей, что обеспечивает этим объектам широкий перечень преимуществ:

Привлекательный внешний вид, который достигается за счет наличия защитного покрытия доступного во всех цветах стандарта RAL.
Строительство магазинов пятерочка под ключ проходит в максимально короткие сроки.
Поверхность заградительных панелей полностью отвечает самым жестким требованиям пожарных правил и СНиП Российской Федерации.
На быстровозводимые магазины цена существенно ниже, чем капитальные сооружения, за счет использования облегченного фундамента, современных строительных материалов и низких транспортных расходов.
Возможность реализовать проектные решения с самой сложной и нестандартной конфигурацией здания.

Основными конструктивными элементами быстровозводимых зданий являются:

Металлокаркас, который изготавливают из швеллеров, балок, рельс и других стальных несущих профильных элементов.
Фундамент, который служит для ограничения подвижности наземной части торгового павильона.
Заградительные конструкции в виде сэндвич-панелей, они обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляцию.

Как происходит строительство

Строительство сетевых магазинов формата «Пятерочка» производится поэтапно в следующей последовательности:

Формирование заказчиком технического задания, которое включает перечень всех обязательных требований к объекту.
Проектирование магазина на основании технического задания и требований нормативных документов, действующих на территории России.
Изготовление элементов металлического каркаса, который будет использоваться в процессе строительства торговой точки.
Разработка грунта и устройство фундамента, который выполняют в соответствии с принятыми проектными решениями.
Монтаж металлокаркаса с фиксацией к элементам фундамента.
Обшивка металлического каркаса утепленной панелью определенной толщины и размера.
Монтаж инженерных коммуникаций и торгового оборудования.
Подготовка всей необходимой исполнительной документации.
Передача объекта в эксплуатацию заказчику.

Сроки строительства быстровозводимых магазинов могут варьироваться (от 1 месяца) в широком диапазоне времени и зависят от многочисленных факторов:

Геометрические размеры и форма объекта.
Тип используемых материалов, их доступность на рынке.
Место проведения строительных работ.
Сложность внутренней планировки магазина.

Наша компания предлагает реализовать проекты магазинов из металлоконструкций формата «Пятерочка» по цене, которая индивидуально оговаривается с каждым заказчиком. На все наши быстровозводимые магазины цена ориентировочно составляет:

Формирование проектной документации от 250 р/м².
Монтаж каркасного сооружения от 17000 р/м².
Монтаж бетонного цоколя от 3000 р/погонный метр.

Получить больше информации о стоимости можно на нашем официальном сайте, где представлен онлайн калькулятор с возможностью расчета цены на строительство объектов различных типов и формы.

Услуги ГК СМК по строительству супермаркетов

ГК СМК осуществит строительство супермаркетов формата «Пятерочка» на выгодных для клиентов условиях сотрудничества:

Весь комплекс строительных работ выполняется под ключ, начиная от проекта и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.
Мы гарантируем сертифицированное качество используемых материалов и деталей, отменное качество проводимых нашими специалистами работ.
Наличие собственной производственной базы, спецтехники, технологического оборудования, квалифицированных специалистов и проектного отдела позволяет нам максимально сократить нецелевые расходы.
Строгое соблюдение всех оговоренных в договоре сроков завершения работ.
Возможность заказать строительство магазинов пятерочка любых размеров, формы и планировки.
Широкий выбор типовых проектных решений позволяет максимально быстро подготовить проектную документацию.
Строительство торговых павильонов производится под строгим техническим надзором, который контролирует качество проведения работ на всех этапах строительства.

Компания СМК готова предоставить весь комплекс услуг по монтажу каркасных объектов для сферы торговли. На каждый магазин из сэндвич-панелей цена оговаривается отдельно, что позволяет заказчику получить наиболее выгодные в городе условия сотрудничества. Наши специалисты длительное время успешно работают в этом направлении, поэтому мы полностью гарантируем высокое качество исполнения и соблюдение сроков строительства. Обращайтесь в нашу компанию и получите комплекс услуг под ключ в сфере профессионального строительства магазинов по демократичной цене.

Комментарии (0)

Стоимость промышленных зданий

Даже если такие здания дешевле, чем офисы, они все же требуют определенных финансовых обязательств. Стоимость строительства ангара, мастерской, фабрики или офиса определяет место. Рассмотрим цены на каждый из них.

Ангар

Бизнес нуждается в складировании товаров или оборудования. В зависимости от ваших потребностей, склад может быть открытым, полузакрытым или закрытым.

В среднем цена на склад составляет от 30 до 100 евро за м², если вы выбираете несложную конструкцию. В форме комплекта появляется все больше и больше типовых решений для склада, которые обеспечивают довольно низкую стоимость строительства.

Вот некоторые оценки, основанные на ценах, взимаемых строителями ангаров:

Тип ангара	Средняя цена
Открытый склад	От 30 до 50 € / м²
Полуоткрытый ангар	От 35 до 60 € / м²
Закрытый	От 45 до 100 € / м²

Понятно, что стоимость может быть значительно выше, особенно если вам нужен холодильный склад или специальные помещения.

Примечание: оценки были сделаны на основе строительства площадью 200 м². Цены на ангар могут увеличиваться в зависимости от места.

Цена строительства цеха

Бизнес нуждается в цехах. Это, как правило, небольшое промышленное здание для кустарных работ, автомастерских и т.д. Размер этих цехов варьируется от 15 м² до 200 м², в зависимости от потребностей. Хотя цех может быть размером с гараж, он оборудуется по ГОСТАМ в соответствии со стандартами для рабочего места.

На бюджетном уровне планируется, что стоимость строительства промышленного цеха составит от 300 до 500 евро за м², в зависимости от потребностей. Можно снизить эту цифру, выбрав готовый комплект, который, однако, может оказаться менее долговечным и практичным.

Цена строительства завода

Завод является производственным зданием, предназначенным для производства и переработки.

Для самого помещения (за исключением машин и внутренней отделки) стоимость строительства оценивается в диапазоне от 60 до 350 евро за м² в зависимости от площади и используемых материалов.

Получите бесплатные расценки от компаний вашего региона на работу, используя бесплатную форму запроса расценок без обязательств!

Естественно, стоимость строительства завода за м² обратно пропорциональна его размеру. Чем больше фабрика, тем больше экономия на ее строительстве на каждый м².

Стоимость строительства административных площадей

Производственное сооружение может дополняться административными и офисными помещениями компании. В этом случае можно посчитать затраты. Офисное помещение должно быть хорошо утеплено. Прежде всего, соответствовать строгим стандартам в отношении безопасности и здоровья.

Мы не говорим о промышленном здании для офисов, потому что для такого строительства требуются те же нормы, что и для жилого здания. В среднем считается, что цена офисного строительства составляет от 1500 до 3000 евро за м².

Стоимость промышленного здания в зависимости от материалов

Промышленные здания обычно бывают либо на металлической конструкции, либо из бетона. Также возможно промышленное деревянное здание, в частности для сельскохозяйственной деятельности.

Но нужно знать, что выбор материала сильно влияет на дороговизну. Ангары, изготавливаемые на заводе в форме набора часто сделаны из металла и сэндвич панелей, это особенно недорогой материал для строительства.

Цена промышленного здания из металла

Металл является первым выбором для быстрого строительства промышленного здания. Обычно поставляется в виде готового к установке комплекта. Время строительства промышленного металлического здания составляет в среднем 40 дней.

Также привлекателен вариант с ценами от 30 до 80 евро за м² для закрытого и неразвитого промышленного ангара. Экономия может опустить стоимость на завод ниже 50 евро за м².

Преимущество : промышленные здания с металлической структурой также имеют преимущество модульности, чтобы развиваться в соответствии с потребностями компании.

Капитальное промышленное здание

Этот тип промышленного строения использует кирпич или бетон. Преимущество прочной конструкции — ее прочность. По сравнению с металлическими, капитальное строение более эстетично.

Однако его стоимость будет выше — минимальная — от 400 до 500 евро за м² .

Строительство капитального промышленного здания дорогой проект — может легко доходить до 1000 евро за м², особенно если есть особые потребности.

Получите бесплатные оценки для вашего строительного проекта!

Опять же, это все зависит от масштаба и особенностей. Вот почему предпочтительно запрашивать расчет, чтобы получить 100% точную цену для такого проекта.

Промышленное деревянное здание

Древесина все реже используется в промышленном секторе. Этот материал популярен для строительства сельскохозяйственных зданий, которые все еще работают с деревом, потому что это материал более экологичный и сподручный для сельской местности. В среднем стоит от 60 до 300 евро за м² . Это более дорогой выбор, чем металл, но дешевле, чем капитальные промышленные здания.

Затраты рабочей силы

При строительстве промышленного здания важно учитывать затраты, связанные с рабочей силой. Если можно найти промышленные здания в комплекте под планкой в 100 евро за м², не следует забывать, что окончательный бюджет строительства может оказаться высоким.

Труд составляет примерно 50% от общего бюджета строительства.

*Если вы покупаете промышленное здание в комплекте, который собираетесь отделать наёмными рабочими, можно удвоить стоимость покупки, чтобы оценить ваш общий бюджет.

Например, приведенная ниже таблица дает более точную оценку строительства высотного здания площадью 200 м²

Используемые материалы	Стоимость поставки	Цена труда	Общая стоимость промышленных сооружений
Металлический каркас	10 000 евро	€ 9 000	€ 19 000
Капитальное	€ 20 000	€ 22 000	€ 42 000
Дерево	€ 14 000	15 000 евро	29 000 евро

Естественно, это только пример, и важно сравнить предложения, чтобы получить 100% точность при расчете.
*Следует отметить, что в некоторых случаях возможно получение субсидий при строительстве. Банки охотно открывают кредитные линии для проектов промышленного строительства.

Сколько стоят здания Госдумы и Совета Федерации :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила оценить экспертов стоимость зданий Госдумы и Совфеда, а также выяснила, что может появиться на их месте в случае переезда парламентариев на запад Москвы.

Фото: Depositphotos/AndreySt

Комиссия по строительству парламентского центра во главе с Владимиром Ресиным, курировавшим стройкомплекс столицы в правительстве Москвы, назвала очередное место, куда может переехать Госдума и Совет Федерации. На этот раз новый дом для парламентариев могут построить на западе Москвы в районе Мневниковской поймы Москвы-реки, в 5 км от Кремля.

Ранее РБК сказали в Кремле, что не знают о таком решении, а опрошенным изданием депутатам идея комиссии Ресина не нравится.

Тем не менее строительство парламентского центра в Нижних Мневниках планируется без использования бюджетных средств, а все расходы возьмет на себя инвестор, которым скорее всего будет Сбербанк, сообщили «Известиям» источники в Госдуме и правительстве России. За финансирование проекта парламентского центра Сбербанк получит старые здания Государственной Думы и Совета Федерации.

«Речь идет о привлечении крупных инвестиций. Может быть, в итоге это будет коалиция российских банков совместно со «Сбербанком» Ведутся предварительные переговоры. Проект планируется осуществить под залог недвижимости. Стоимость проекта пока не установлена», — сказал источник в правительстве.

Сколько стоят Госдума и Совфед

Госплан — Госдума

Здание Государственной Думы состоит из двух объемов, построенных в 1932-1935гг. и в 1967г. и соединенных переходом. Старая часть здания строилась для Совета труда и обороны. Затем в нем располагался Совет Министров СССР, а впоследствии — Госплан СССР. Как утверждают исследователи архитектуры, для наружной облицовки старого корпуса использовался известняк с уничтоженного храма Христа Спасителя. Новый объем со стороны Георгиевского переулка возведен из стекла и бетона.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости Москвы отмечают, что основным фактором привлекательности данных объектов является их премиальное расположение в центре Москвы вблизи Кремля. Стоимость такого рода активов сильно зависит от того, какой объем редевелопмента или реновации там разрешат сделать. Это связано с тем, что в текущем формате здания не совсем эффективны с точки зрения использования в виде коммерческой недвижимости. Соответственно, разброс цен может быть весьма значительным, отмечает генеральный директор CBRE Владимир Пинаев.

По его мнению, в здании Госдумы арендная ставка на офисы может составить свыше 1100 долл. за 1 кв. м в год. Но это только в случае разрешения провести полный спектр работ по реновации или редевелопменту объекта, поясняет эксперт. В текущем состоянии здания неинтересны для инвесторов офисной недвижимости в связи с тем, что там слишком много общих площадей, отмечает Владимир Пинаев.

По оценке специалистов компании Colliers International, здание Госдумы общей площадью 43 356 кв. м может быть оценено инвесторами приблизительно в 300-400 млн долл. Несмотря на его премиальное расположение, объект является морально и физически устаревшим и потребует существенных капиталовложений для того, чтобы довести его до уровня современных качественных объектов недвижимости, считает директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов.

Стоимость здания Совета Федерации на Большой Дмитровке эксперты оценивают в 250 млн долл. (Фото: Depositphotos/ppl1958)

В Colliers International считают, что здание Совета Федерации на Большой Дмитровке при продаже может быть оценено инвесторами в 200-250 млн долл.

Однако, по мнению Владимира Пинаева, текущая и перспективная вакансия (объемы незанятых арендаторами площадей. — Прим. «РБК-Недвижимость») на офисном рынке Москвы будут усложнять экономику проекта. Все эти сложности могут заставить цену объектов колебаться в достаточно больших пределах: от 7-8 до 10-12 тыс. долл. за 1 кв. м площади. Таким образом, здания могут вызвать интерес у инвесторов, готовых к редевелопменту. При этом компании, которые, возможно, захотят приобрести эти здания, будут стремиться дисконтировать текущую стоимость с учетом последующих вложений в строительство», — рассказал Владимир Пинаев.

Новый парламентский центр

По оценке экспертов, строительство нового парламентского центра в Мневниках может обойтись в 600-800 млн долл. для федерального бюджета или Сбербанка. Для Госдумы и Совфеда в этом районе будет построен комплекс зданий площадью 266 тыс. кв. м. Рядом с правительственным центром могут быть построены объекты сопутствующей инфраструктуры, спортивные площадки и жилье.

Учитывая заявленный объем нового парламентского комплекса (около 250 тыс. кв. м), стоимость строительства может достигать 1,5-2 тыс. долл. за 1 кв. м, в связи с этим комплекс в состоянии «под чистовую отделку» будет стоить порядка 375-500 млн долл., подсчитал Саян Цыренов.

По его оценке, стоимость отделки может стоить 1-1,5 тыс. долл. за 1 кв. м, но будет зависеть от требований госслужащих. Таким образом, общая стоимость актива «под ключ» может составить порядка 600-800 млн долл.

Что можно построить вместо Госдумы и Совфеда

У экспертов нет единого мнения, что можно разместить в зданиях Государственной Думы и Совета Федерации, а также что можно построить на их месте. В то же время специалисты считают, что здания с таким расположением будут иметь высокий спрос среди инвесторов, специализирующихся на редевелопменте.

Так, например, декан Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Александр Высоковский считает, что центр Москвы нужно «оживить», наполнить людьми. «Все эти здания в будущем должны быть связаны с обслуживанием населения. Там могут расположиться гостиницы и офисы, например, компаний, связанных с туризмом или продажами партий товаров. Но это не должны быть офисы одной крупной компании или торговые центры, которые вызывают разовый приток населения», — считает урбанист.

Максим Перов
Руководитель Центра региональных исследований НИИПИ Генплана Москвы

В рамках общего представления о столичных функциях Москвы вопрос о размещении парламентского центра нужно решать комплексно в рамках документов территориального планирования. Что касается будущей судьбы существующих зданий Совета Федерации и Государственной Думы, то они имеют совершенно разные возможности. Если говорить очень приблизительно, то в брежневской постройке на Большой Дмитровке можно было бы разместить культурный центр. В старом здании Госдумы в Охотном ряду при аккуратном отношении к нему можно было бы разместить гостиницу, а новое, выходящее на Георгиевский переулок, проще снести. Никакой особой архитектурной ценности оно не имеет, а перестройка будет на грани рентабельности. Офисы же на этом месте городу не нужны.

В Интернете уже появилось множество шаржей, как может измениться здание Госдумы, если его покинут депутаты

По мнению Саяна Цыренова, оба здания могут быть успешно конвертированы в премиальные бизнес-центры или отели класса люкс. Основным фактором будет являться запрашиваемая стоимость активов и затраты на редевелопмент.

Партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга Cushman&Wakefield Евгений Попов, считает, что наименьший объем инвестиций потребуется для организации в стенах этих зданий бизнес-центров — ведь, по сути, в настоящее время это и есть офисы для депутатов и сенаторов.

«Залы заседаний могли бы использоваться в качестве конгресс-центров. Также обе локации прекрасно подходят для размещения гостиниц. Однако такой функционал потребует практически полной реконструкции зданий, с полной перепланировкой внутреннего пространства. Это будет более затратным вариантом использования рассматриваемой недвижимости. Какой вариант наиболее прибыльный — ответ на этот вопрос может дать только полноценное исследование и финансовые расчеты», — резюмирует Евгений Попов.

Данил Куров
Управляющий партнер Civil Architects

— Если по «фану», то в здании Совфеда можно разместить музейно-выставочное пространство, например «Музей политической борьбы» или «Русской демократии», где центральным элементов перед входом будет являться колонна — «вертикаль власти», слепленная из четырех ветвей в одну.

Что касается Госдумы, то это должен быть тематический отель, где можно снять премиум-номер «Депутатский» в 400 кв. м с баней, баром, рабочим кабинетом. В качестве развлекательной инфраструктуры необходимо использовать зал заседаний, там можно показывать советские и российские патриотические фильмы и проводить концерты классической музыки.

А если серьезно, то я бы не менял назначение этих зданий, внес бы только строгие правила парковки, ограничивающие количество машино-мест в три раза меньше существующего. Добавил бы смотровую площадку на крышу здания Госдумы и в целом сделал бы эти объекты более доступными для простых смертных.

Urban Design Associates уже предлагала использовать здание Госдумы с пользой для граждан — например, открыть в нем отель

История переезда

Идея переезда периодически витает в умах депутатов и чиновников с самого начало существования Госдумы — с 1993г. Вновь эту тему поднял в апреле 2012г. занимавший в то время пост президента Дмитрий Медведев. Тогда он поручил правительству, Госдуме и Совфеду составить свои предложения по вопросу переезда на территорию Новой Москвы. Кластер правительственных зданий предполагалось разместить в поселке Коммунарка в 5 км от МКАД. Помимо парламентариев, на земли компании «Масштаб» сенатора Владимира Мошковича должны были переехать в том числе федеральные министерства, Администрация Президента, аппарат правительства, Генпрокуратура, Следственный комитет и Счетная палата.

Проект Парламентского центра на территории промзоны ЗИЛ… (Фото: Архитектурно-дизайнерская мастерская Андрея Чернихова)

…Москва-Сити… (Фото: Архитектурно-дизайнерская мастерская Андрея Чернихова)

…и Коммунарки в Новой Москве (Фото: Архитектурно-дизайнерская мастерская Андрея Чернихова)

Архбюро

По предложению Urban Design Associates из США федеральный центр должен разместиться в Коммунарке и стать главным ядром развития новых территорий

Команда архитекторов Urban Design Associates из США, победив в одной из номинаций в международном конкурсе на развитие московской агломерации, предложила сделать «федеральный город» в Коммунарке ядром развития новых территорий. Архитекторы других команд предлагали разместиться парламентариям и сенаторам на одной из территорий — в Зарядье, в зданиях военной академии на Москворецкой набережной, на территории ЗИЛа и в «Большом Сити».

В то же время предприниматель Василий Анисимов предлагал правительству РФ расселить органы федеральной власти на принадлежащих ему землях в районе Домодедова (земли трех хозяйств — Барыбино, Повадино и «Заря Подмосковья»).

Однако осенью 2013г. Минэкономразвития только приступило к оценке рыночной стоимости всех объектов, принадлежащих федеральным ведомствам на территории Старой Москвы, перед тем как переместить их из центра Москвы в поселок Коммунарка. Потихоньку федеральные чиновники и депутаты стали отказываться от идеи переезда за МКАД. Вместо этого появились предложения по размещению парламентского центра на свободных участках в самом центре столицы, например на Софийской набережной. В 2013г. для этих целей власти Москвы в лице ОАО «Центральная топливная компания» выкупили акции ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин Сайт» у компании А1, инвестиционного подразделения консорциума «Альфа-групп». Но и этому проекту не суждено было сбыться. Теперь столичные власти пытаются продать его на аукционе.

Сергей Велесевич, Елена Лыкова

Быстровозводимые здания под ключ, цены на строительство быстровозводимых зданий

ОГРОМНОЕ СПАСИБО за отличное качество и обслуживание !!! Сотрудники компании очень внимательные и отзывчивые .За короткие сроки была выполнена и установлена в срок контейнерная площадка на территории школы.

Наталья, г. Солнечногорск

Решили поставить решетки на окна, так как живем на первом этаже и часто отсутствуем дома. Долго не заморачивались с поисками, решили заказать тут. Не пожалели. Мастера приехали в точно в оговоренное время, сделали замеры – все очень вежливо и профессионально. Вскоре привезли и красивые кованые решетки, мы заказывали стационарные. Теперь мы спокойны за свое имущество.

Елена П., г. Подольск

Порадовал большой выбор эскизов и цена на этом сайте. Так как живем в Подольске, заказали решетки именно тут. Все прошло без запарок, спасибо за хорошую слаженную работу.

Виктор Михайлович К., г. Подольск

На даче у меня гаража нет, поэтому решил заказать навес из поликарбоната. Мастера с РМЗП посоветовали сделать навес на две машины – вдруг кто-то приедет в гости. Они работали очень профессионально, помогли выбрать самое удобное место для такого сооружения. Построили навес настолько быстро, что просто удивительно. Такой гараж получился очень прочным и выглядит очень прилично.

Алексей, пос. Остафьево

Заказал на этом сайта навес из поликарбоната. В связи с погодными условиями выполнить заказ в срок не успели. У меня закончился отпуск, с работы не отпускали. Мастера пошли на встречу и в ближайший мой и их выходной вышли и доделали навес. Порадовало, что из-за невыполненных сроков сделали скидку 10%. Очень профессионально.

Геннадий, г. Подольск

Обустройством улицы с частными домами в Серпухове пришлось заниматься самим жителям, и мы решили заказать надежные и удобные мусорные контейнеры. В интернете нашли информацию о контейнерах «Ремонтно — Механический завод Подольский», нам они подошли по цене и по объему. Заказ был выполнен очень быстро, ребята сами расставили прочные ящики. Теперь у нас на улицах чистота. Хотим еще заказать здесь же большой контейнер для металлолома.

Корешников Ю.Н., г. Серпухов

Строю дом в Климовске, решил заказать забор из профнастила тут. Сделал заказ. Мастера сами сделали замеры, согласовали со мной удобное время установки и приехали точно по часам. Забор ставили очень аккуратно (жена боялась за свои цветы, но ни один не был поврежден). После работы не осталось никакого мусора, остатков материала – все очень культурно, по-европейски. В следующий раз закажу у них забор из сетки рабица для небольшой дачки. Спасибо за качество и оперативность.

Виктор Иванович Глущенко

Заказали в компании РМЗП металлический забор. Хотели без бетонирования, но специалист компании пояснил, что с нашим грунтом избежать этого нельзя. Все сделали точно в срок. Работой довольны.

Семья Коноваловых, Подольский район

Долго искала деревянный забор для своего деревянного дома – хотелось, чтобы все было в одном стиле. Очень понравился забор от «Ремонтно — Механический завод Подольский». Построен он был быстро и на высшем уровне. Понравилась культура мастеров, их вежливость и внимательность к клиенту. И, конечно, сам забор

Татьяна А., г. Щербинка

Поставил в июле 2011 года деревянный забор. После зимы я заметил, что некоторые столбы забора сместились вниз. Из-за этого весь забор перекосило. Я так думаю, что для нашей местности было необходимо ставить бетонное основание для забора, считаю, что в компании нам должны были это подсказать. Починили нам забор по гарантии, но, думаю, забор придется все равно менять и укреплять. Через пару лет, что очень накладно.

Михаил Кононов, Серпуховской район

Татьяна А., г. Щербинка

Не могу нарадоваться на новые ворота. Отъезжают они бесшумно, очень плавно и в то же время быстро. Порадовали сроки выполнения работ. С момента заказа и установки прошло около 10 дней. Ворота получились очень прочные и надежные. Однажды нечаянно чуть задел их автомобилем – следа не осталось.

Михаил, г. Подольск

Проект дома в Климовске у нас очень хороший, но про козырек над входом забыли – во время дождя постоянно капает вода возле самой двери, а то снег насыпает. Ситуацию спасли мастера из «Ремонтно — Механический завод Подольский». Какой красивый и прочный козырек они нам поставили – с кованой основой, поликарбонат подобрали в цвет крыши! Получилось очень стильно и удобно. Удивила даже приятная стоимость за такую качественную работу.

Екатерина Александрова, г. Климовск

Мой офис находится на первом этаже, выходит в глухой двор, поэтому защитить его окна нужно было обязательно. Хотелось найти какой-то интересный вариант, в основном же все мастера предлагали стандартный дизайн. И только в тут увидел решетки современного дизайна. А после установки удостоверился и в качестве, прочности изделия. Живу в Москве, поэтому боялся будут проблемы со сроками и доставкой. Оказалось, зря переживал. Теперь буду знать, к кому стоит обращаться.

Сергей Геннадьевич Кондатенко, г. Москва

Был неприятно удивлен разницей реальных цен на решетки на окна и указанных на сайте. Оказалось, что на сайте стоит оптовая цена, при меньших заказа получается дороже. Сначала отказался, но потом, изучив рынок, понял, что в РМЗП заказывать выгодно. Качеством остался доволен.

Николай, г. Москва

Хочу выразить благодарность сотрудникам данной компании. Недавно заказал навес для автомобиля на дачу. Работы провели быстро, и слаженно.

Игорь, пос. Львовский

Мы строили дом в старинном стиле, и очень хотелось украсить окна ставнями, к тому же в Серпухове мы бываем только на выходные и в отпуске, и ставни могли бы защитить дом от воров. В каталоге «Ремонтно — Механический завод Подольский» мы нашли то, что искали. Ставни изготовили точно по размерам окон, никаких подгонок или переработок не потребовалось – сразу виден профессионализм. Установили их ребята очень аккуратно, и дом сразу приобрел неповторимый вид.

Семья Шоровых, г. Москва

Возле нашего офиса есть небольшая собственная автостоянка, руководство решило проявить заботу о сотрудниках и заказать навес для нее. Отлично, что сразу вышли на «Ремонтно — Механический завод Подольский». Специалисты сделали все быстро, качественно и очень аккуратно. Все сотрудники очень довольны удобным навесом, машины не заливает дождем, на засыпает снегом.

Татьяна К., г. Чехов

Заказали козырек на дачу. Работой доволен. Спасибо за скорость и качество. В дальнейшем планирую заказать и навес для машины.

Александр М., г. Подольск

Был не очень приятно удивлен сколько стоят навесы для автомобилей из поликарбоната. Вообще, пока не столкнулся с этим, не думал, что так дорого. Но все равно дешевле, чем капитальный гараж. В итоге заказал в РМЗП навес под две машины. Попал под акцию, поэтому сделали небольшую скидку. Мелочь, а приятно. Остался доволен и работой и сроками. Очень надеюсь, что прослужит долго. Спасибо, ребят, за все.

Игорь, г. Протвино

Уже более 10 лет живу в Подольске и 5 из них занимаюсь теплицами. До этого момента имел дело только со стеклянными конструкциями, но когда возник вопрос расширения, понял, что сегодня стеклянная конструкция – дорогое удовольствие, которое сможет окупить себя не скоро. По совету друга обратил внимание на панели из поликарбоната, и не зря с этим материалом гораздо меньше проблем, чем с хрупким и тяжелым стеклом. Материал легко изгибается, благодаря чему очень просто можно придать ему требуемую форму. Панели легкие, поэтому смонтировать теплицу можно без проблем одному-двум людям, мы работали с другом, так что за день смогли построить сразу две теплицы. Спасибо сотрудникам фирмы за доступные цены и короткие сроки выполнения заказа.

Валентин К., Подольск

Долго искала место, где бы заказать детскую спортивную площадку. Цены на них конечно кусаются, поэтому искала подешевле и понадежнее. Живу в Москве, а дача у нас под Климовском. Вот и решила попробовать заказать поближе к даче. Ценой и качеством осталась довольна.

Татьяна Ильина, г. Москва

Давно планировал построить навес для машины на даче. Под гараж надо много места, а навес и подешевле и попроще.Обратился в компанию. Сотрудники помогли мне выбрать подходящий для моего двора вариант. Удивила оперативность, всего за неделю мне привезли и смонтировали навес. Работой доволен.

Коноваловы, г. Подольск

Недавно приобрели дачный участок под Серпуховым. Пока денег для полной застройки и облагораживания территории у нас нет. Но оставлять участок, куда свозится строительный материал и планируется строительство, без ограждения – не самый удачный вариант. Поэтому, решил огородить участок забором из сетки рабица. Ворота и забор оказались очень качественным временным вариантом и хорошо смотрятся во дворе будущего дачного участка.

Татаренко В. К.

Заказали решетки на окна. Подкупил большой выбор и низкие цены на сайте. Немного расстроило, что оказалось, что указаны оптовые цены. Но все равно не так дорого вышло как у других производителей. Пока никаких нареканий к работе нет.

Иванченко Екатерина, г. Москва

Заказывали контейнеры и урны для строительной площадки. Остались довольны качеством, ценой продукции и обслуживанием персонала. Спасибо Вам за работу!

Ирина, Подольский район

Приобрели для матери под Серпуховым деревянный домик. Решили все сооружения на участке выполнять в едином стиле. Поэтому заказали напрямую с Ремонтно-Механического завода сплошные деревянные заборы. О выборе не пожалели — ограждение выглядит гармонично, выгодно дополняют дом и хорошо смотрятся на фоне природы.

Валерий, г. Серпухов

Стеллажи для торговых площадей и складов приобретаю на этом заводе неоднократно. Очень доволен ассортиментом, качеством товара, ценовой политикой фирмы и обслуживанием персонала. Всем рекомендую!

Николай, Серпуховской район

Недавно купил дом под Климоквом. Заказал тут ставни. Цены приемлемые, сроки выполнения заказа короткие, персонал опытный и вежливый. В будущем планирую заказать у вас еще и навес для автомобиля, а также распашные ворота.

Василий Мизайлович Ч., г. Климовск

Заказали решетки на окна, всем довольны.

Михаил, г. Подольск

Руководство по строительству в США, 2020 г. Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут

Коммерческое строительство может быть прибыльным бизнесом, но не для слабонервных. Компаниям, работающим в коммерческом секторе, необходимо иметь много наличных в резерве или легкий доступ к здоровой кредитной линии. Между тем, как коммерческое строительство требует денег и заведомо медленные платежи, подрядчикам необходимо сосредоточиться на своих стоимости строительства за квадратного фута.

Контролируя эти затраты с помощью эффективного прогнозирования и следя за бюджетом, подрядчики могут пополнить свои денежные резервы с хорошей прибылью после завершения проекта.

Стоимость квадратного фута в коммерческом проекте может сильно отличаться от одного проекта к другому. Это особенно актуально, если сравнить стоимость коммерческих проектов в разных районах страны , а также коммерческих построек типа .

Давайте посмотрим на среднюю цену за квадратный фут в коммерческом строительстве и узнаем, насколько она может отличаться в зависимости от вашего проекта и его местоположения.

Виды коммерческого строительства

Коммерческое строительство включает в себя широкий спектр типов зданий.По сути, коммерческое строительство сводится практически к любому проекту, не являющемуся чисто жилым по своей природе.

Типичные примеры коммерческих проектов могут включать офисных зданий , торговых центров , школ и университетов , спортивных стадионов , отелей , развлекательных заведений и парковок .

Даже многоквартирных домов , заполненных жилыми помещениями, считаются коммерческими проектами.Большинство штатов рассматривают жилые проекты как одно- или многосемейные конструкции из трех или четырех квартир. Штаты обычно рассматривают строения , выходящие за рамки этой области , как коммерческие строительные проекты.

Факторы, влияющие на затраты на коммерческое строительство

Многие факторы играют роль при расчете стоимости коммерческого проекта. Вы должны понимать, что разница в расположении, материалах и рабочей силе может иметь огромное влияние на стоимость квадратного фута. Включенные типы построек и отделки также несомненно отразятся на общей стоимости здания.

Местоположение

Некоторые районы страны просто обычно дороже строить. Например, очень желательный район в многолюдном городе будет дороже построить, чем в менее густонаселенном районе. Проект в Нью-Йорке может стоить более чем в два раза дороже, чем тот же проект в небольшом городке на Среднем Западе. Хотя отчасти это связано со стоимостью рабочей силы, большая часть этого просто связана с климатом и прецедентами, установленными другими зданиями, возведенными в этом районе.

Тип здания

Тип здания, которое вы строите, определенно влияет на стоимость квадратного фута.Например, базовый одноэтажный склад будет стоить намного меньше квадратного метра, чем высотное офисное здание. Высотное здание будет иметь гораздо более высокие затраты на проектирование и планирование, подготовку площадки, получение разрешений и инспекций, а также затраты на логистику, которые вносят свой вклад в стоимость квадратного фута.

Он также будет иметь другие структурные потребности, о которых мы поговорим позже.

Материалы

Материалы, указанные дизайнером, во многом влияют на стоимость постройки здания.Строительство здания со стальной конструкцией, требующего обширного строительства, обойдется недешево. Кроме того, окна и двери, изготовленные на заказ, могут быстро поднять цену за квадратный фут.

Отделка

Если вы не учли стоимость отделки, вы упускаете огромный кусок головоломки. Прекрасным примером является постоянный скачок цены на квадратных футов на 200 долларов за квадратный фут между 3-звездочными и 5-звездочными отелями . Высококачественная отделка значительно увеличит стоимость квадратного фута по сравнению с базовыми или средними вариантами.

Рабочая сила

Одним из наиболее значимых факторов стоимости строительства квадратного фута является рабочая сила. В регионах, где популярны профсоюзы, цена за квадратный метр будет значительно выше , чем в регионах, не входящих в профсоюзы.

В районах, где наблюдается бум, рабочие будут рассчитывать на достаточно хорошую оплату — или они перейдут к следующему подрядчику, который заплатит их цену.

Если вам интересно, как соотносятся затраты на квадратный фут в разных регионах, следующий раздел для вас.

Мы разберем среднюю стоимость квадратного фута коммерческого проекта на востоке, западе, среднем западе и юге США.

Чтобы получить эти средние значения, мы использовали данные Cumming о строительстве в США на квадратный фут.

Коммерческая стоимость квадратного фута в восточной части США

Используя цифры Нью-Йорк , Бостон , Вашингтон, округ Колумбия , Филадельфия и , район Роли-Дарем , мы пришли к средняя стоимость квадратного метра для коммерческих проектов на Востоке.

В среднем стоимость строительства одноэтажного коммерческого офисного здания на верхнем этаже составляет 361 доллар за квадратный фут. На нижнем уровне средняя стоимость составляет 301 доллар за квадратный фут. Для среднеэтажного здания цифры подскакивают до 719 и 599 долларов соответственно. Высотные здания прыгают немного больше, с высоким средним значением 827 долларов и низким средним значением 688 долларов за квадратный фут.

Стандартный районный торговый центр стоит в среднем за квадратный фут 371 доллар за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 309 долларов в нижнем ценовом сегменте.Для регионального торгового центра средний верхний предел составляет 554 доллара за квадратный фут и 461 доллар — нижний средний показатель.

Для 3-звездочного отеля ваши высокие и низкие средние затраты на квадратный фут составляют 604 и 489 долларов соответственно. Поднимите это число до 5-звездочного отеля , , и вы получите 871 доллар за квадратный фут в верхней части и 677 долларов в нижней части.

Когда дело доходит до строительства начальной, средней и высшей школы , средняя стоимость квадратного фута на верхнем уровне составляет 381 доллар, а на нижнем уровне — 317 долларов.

Коммерческие затраты на квадратный фут на западе США

Средняя стоимость квадратного фут на западе является результатом выборки из Сан-Франциско , Лос-Анджелес , Сан-Диего , Сакраменто , Лас-Вегас , Сиэтл , Портленд и Гонолулу . *

Одноэтажные коммерческие офисные здания на Западе в среднем составляют 378 долларов за квадратный фут на верхнем уровне и 313 долларов на низком уровне. Среднеэтажные коммерческие здания в среднем 607 долларов за высокое и 481 доллар за низкое. Высотные здания стоят в среднем 730 долларов в верхнем ценовом сегменте и 557 долларов за квадратный фут в нижнем ценовом сегменте.

Торговый центр на западе будет стоить 413 долларов за среднюю цену и 261 доллар за средний минимум. Regional mall максимумы и минимумы стоят 575 и 442 доллара за квадратный фут соответственно.

Если вы строите 3-звездочный отель на западе, средние затраты на квадратный фут будут составлять 545 долларов в верхней части диапазона и 402 доллара в нижней части.Сделайте 5-звездочный отель , , и ваше среднее значение будет 849 долларов, а минимальное — 577 долларов.

Для образования K-12 , школьные здания , средняя стоимость квадратного фута на западе составляет 417 долларов в верхнем ценовом сегменте и 341 доллар в нижнем ценовом сегменте.

* Примечание: Стоимость строительства в Гонолулу может значительно увеличить среднюю стоимость квадратного фута. Разница на 10 долларов за квадратный фут больше в случае средней стоимости строительства здания для гостиниц.

Коммерческие затраты на квадратный фут на Среднем Западе США

Климатические условия зданий на Среднем Западе довольно сильно различаются, но эти средние значения взяты из образцов в Денвере , Чикаго и Нэшвилле .

Если вы занимаетесь коммерческим офисным зданием, строительство одноэтажного коммерческого здания будет стоить в среднем 298 долларов за квадратный фут для высокого уровня и 237 долларов для среднего низкого уровня. Среднеэтажное здание будет стоить в среднем 556 долларов за квадратный фут на Среднем Западе и 454 доллара на низком. Высотные здания прыгают немного больше, с высокими и низкими средними значениями 689 и 554 долларов за квадратный фут, соответственно.

Базовый торговый центр по соседству имеет высокую среднюю стоимость квадратного фута, равную 340 долларов США, и минимальную — 284 доллара США. Эти цифры подскакивают до 507 долларов и 423 долларов для строительства регионального торгового центра .

Когда дело доходит до гостиничных зданий, стоимость 3-звездочного отеля за квадратный фут в среднем составит 400–533 доллара. Вы увидите соответствующий скачок до 537–762 долларов за строительство пятизвездочного отеля .

Когда дело доходит до школьного здания , здания K-12 в среднем составляют 290 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 242 доллара на нижней части.

Коммерческие затраты на квадратный фут на юге США

Примеры средней стоимости квадратного фута на юге взяты из образцов климата коммерческих зданий в Даллас , Атланте , Орландо и Майами .

Строительство одноэтажного коммерческого офисного здания будет стоить в среднем 238–286 долларов за квадратный фут.Среднеэтажное здание стоит 569 долларов в верхнем конце и 474 доллара в нижнем ценовом сегменте. Строительство многоэтажного дома будет стоить от 545 до 654 долларов за квадратный фут на нижнем уровне.

Если вы собираетесь построить торговый центр , высокие затраты в среднем составляют 245–294 доллара за квадратный фут. Строительство регионального торгового центра стоит в среднем 439 долларов в верхней части и 366 долларов в средней нижней цене за квадратный фут.

Строительство трехзвездочного отеля будет стоить от 478 до 341 долларов за квадратный фут.Пятизвездочный отель стоит в среднем 683 доллара за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 462 доллара за квадратный метр в нижнем ценовом сегменте.

Строительство школьных зданий K-12 на юге будет стоить в среднем 260 долларов за квадратный фут по высокой стороне и 217 долларов по низкой средней.

Стоимость квадратного фута сильно варьируется в зависимости от типа коммерческого проекта, над которым вы работаете. Мы изучили региональные варианты, но вот разбивка средней стоимости типов зданий по США в целом.

Коммерческое офисное помещение

Если вы строите одноэтажное офисное помещение в США, средняя стоимость квадратного фута составит около 313 долларов. Строительство среднего офисного здания будет стоить в среднем 562 доллара за квадратный фут. Строительство высотных зданий в среднем обходится в 660 долларов за квадратный фут.

Гостиничный бизнес

Как вы можете себе представить, отделка отелей может варьироваться в зависимости от страны, что приводит к значительному диапазону стоимости квадратного фута.Однако строительство трехзвездочного отеля в США стоит в среднем 478 долларов за квадратный фут. Пятизвездочный отель стоит в среднем 691 доллар за квадратный фут.

Склады и производственные помещения

Цены за квадратный фут для строительства складов и производственных помещений часто варьируются в зависимости от того, что предприятие будет хранить или производить .

Однако строительство регионального распределительного центра будет стоить в среднем 214 долларов за квадратный фут.Строительство склада легкой промышленности будет стоить в среднем 238 долларов. Техническая лаборатория Объекты намного дороже в строительстве, при средней стоимости квадратного фута 635 долларов.

Здравоохранение

Здравоохранение — это всегда большой бизнес, и кажется, что все время появляются новые учреждения. Неотложная помощь Учреждения дорого строить, их стоимость в среднем составляет 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания в США стоят в среднем 498 долларов за квадратный фут.Строительство специализированной клиники стоит в среднем 619 долларов за квадратный фут.

Школы и университеты

Если вы планируете строительство начальной школы или средней школы , это будет стоить в среднем 327 долларов за квадратный фут. Это учитывает среднюю стоимость начальной школы , средней школы и средней школы , которая составляет 295, 325 и 359 долларов за квадратный фут соответственно.

Строительство вузов намного дороже, чем строительство начальных школ. Стандартные учебные корпуса в среднем стоят 580 долларов за квадратный фут. Лабораторные здания в среднем стоят 756 долларов за квадратный фут. Строительство среднего административного здания американского университета стоит 596 долларов за квадратный фут. Общежития — наименее дорогие из университетских структур, строительство которых обходится в среднем 322 доллара за квадратный фут.

Общественные и общественные объекты

Общественные и общественные здания могут быть одними из самых дорогих в строительстве на квадратного фута.

Гимназии и центры обучения стоят 403 доллара за квадратный фут. Строительство полицейских участков в среднем обходится в 580 долларов за квадратный фут.

Государственные административные здания стоят в среднем 591 доллар за квадратный фут.

самых дорогих из всех типов структур в нашем списке коммерческих структур — это музеев и центров исполнительских искусств , строительство которых в среднем обходится в 892 доллара за квадратный фут.

Парковочные конструкции

По сравнению с другими типами коммерческих зданий, парковочные конструкции на являются наименее дорогими в строительстве . Строительство многоуровневой парковки ниже уровня земли стоит в среднем 143 доллара за квадратный фут, в то время как надземная многоуровневая структура стоит 71 доллар за квадратный фут.

Проблемы с денежными потоками коммерческого строительства

Строительная отрасль оказывает значительное давление на денежные потоки своих подрядчиков.Финансирование проектов — это норма, и это действительно может сказаться на компании. С коммерческими проектами дело обстоит еще хуже.

В то время как большинство проектов, независимо от размера, требуют от подрядчика небольшого аванса, с некоторыми ситуациями справиться легче, чем с другими. Подрядчики по жилью, как правило, получают гораздо меньше наличных, прежде чем им начнут платить за свою работу. И наоборот, коммерческим подрядчикам, возможно, придется выложить миллионы долларов, чтобы проект сдвинулся с мертвой точки.Соедините эти деньги с тем фактом, что оплата коммерческого строительства очень медленная, а одна пропущенная оплата может разрушить компанию.

Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Изменилось ли представление о «доме мечты» в Лос-Анджелесе за последние годы?

Что касается рынка жилья в Лос-Анджелесе, общеизвестно, что этот регион продолжает оставаться одним из самых дорогих рынков недвижимости на планете. Благодаря популярности, прекрасной погоде и общему очарованию Лос-Анджелеса становится ясно, что это город, в котором люди хотят жить.В последние годы резко выросло жилищное строительство.

Для тех, кто думает о переезде и / или строительстве дома в Лос-Анджелесе, будь то жить там и / или инвестировать, лучше всего начать с ваших финансов. Строительство дома, конечно, недешево, учитывая стоимость земли, рабочей силы, строительных материалов и т. Д. Но добавьте строительство дома в Лос-Анджелесе, и у вас будут другие обстоятельства. Во-первых, одни только строительные материалы в Лос-Анджелесе, как правило, дороже.

В этом руководстве мы рассмотрим некоторые ключевые расходы, связанные со строительством дома в центре Лос-Анджелеса, и то, как это число получается.

См. По теме: Почему вам следует переехать в Калифорнию и куда вы должны переехать в 2020 году

Общие расходы на строительство дома в Лос-Анджелесе

Чтобы запустить этот тип расчета, рекомендуется выбрать место в городе и идти оттуда. Если вы изучаете стоимость строительства нового дома в долине Сан-Фернандо, знайте, что это будет менее дорогая часть Лос-Анджелеса.Конечно, стоимость строительства дома в Долине когда-то была довольно недорогой задачей, но, поскольку объем предложения упал за последние полдесятилетия, стоимость строительства нового нестандартного дома выросла.

Строительство домов начало распространяться повсюду по округу Лос-Анджелес. Построить индивидуальный дом для большинства людей практически невозможно, учитывая стоимость квадратного фута в пляжных городах, на холмах и в каньонах.

Стоимость земли в этой части региона будет варьироваться, но, скорее всего, она составит примерно 300 000–400 000 долларов за участок площадью 5 000 квадратных футов.Обратите внимание, что это просто средняя стоимость, и некоторые части площади могут быть немного выше или ниже на квадратный фут, но большая часть останется где-то в этом диапазоне. Помня все это, вам также придется учитывать регулярные сборы, которые связаны с таким проектом, как этот.

В эти сборы войдут:

Разрешительные сборы
Школьные сборы
Гонорары архитекторов
Комиссия за связь

Получите информацию о различных сборах до и во время строительства дома

С учетом платы за привязку вам придется заплатить приблизительно 8-15 долларов за квадратный фут за землю вашего нового дома.Идея состоит в том, чтобы вернуть в жилищный фонд города любую землю, на которой строится строительство. Это способ правительства использовать спрос на землю, чтобы вернуть тем, кто нуждается в более доступном жилье в этом районе.

Это означает, что за 5000 квадратных футов вы в конечном итоге заплатите не менее 40 000 долларов. Вам также придется взять на себя дополнительные расходы по сохранению, связанные со страховкой / налогом, которые составят примерно 10 000 долларов.

Бонус

: насколько велик Лос-Анджелес?

При фактической стоимости строительства необходимо учесть множество факторов

Пришло время подумать о затратах на строительство, которые будут связаны с обустройством дома и приведением его в надлежащий вид для вашего индивидуального дома.За труд вам придется платить не менее 100-200 долларов на человека (в день).

Для средней собственности это составит около 200 000 долларов, но это число будет варьироваться в зависимости от того, что делается в собственности. Если у вас более сложный дизайн, ожидайте, что стоимость строительства вырастет из-за передовых строителей дома, которые потребуются вместе со строительными материалами. Стоимость строительства нового дома высока, не говоря уже о строительстве роскошного дома на заказ в Лос-Анджелесе.

Рассмотрите альтернативные меры по экономии энергии при строительстве дома на заказ

За энергосбережение взимается дополнительная плата, что является обязательным требованием в Лос-Анджелесе. В общем, ваша лучшая оценка — это предположить, что вы в конечном итоге будете платить примерно 250 долларов за квадратный фут. Это означает, что вы в конечном итоге заплатите 625000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов. Конечно, в Лос-Анджелесе не исключено найти дом площадью 2000 квадратных футов. Думаю, лучший вопрос заключается в том, складываются ли деньги на проживание в новом доме площадью 2000 квадратных футов.

Многие разработчики собираются установить плату за свои гарантийные расходы, расходы на страхование и укомплектование персоналом. Вам придется заплатить им и за этот элемент проекта дома, который может накапливаться. Каждая ситуация будет уникальной, но вы можете предположить, что эта цифра составляет 80 000 долларов для индивидуального домашнего проекта.

Пример проекта:

1. Затраты на закрытие и комиссионные $ 50 000

2. Стоимость земли 300 000 долларов США

3. Стоимость строительства и консервации $ 500 000

4.Прибыль $ 80 000

5. Закупочная цена при перепродаже 930 000 долл. США

Это означает, что у вас будет установленная средняя стоимость около 930 000 долларов только для завершения проекта с момента начала строительства нового дома среднего размера. Пожалуйста, помните, что это самая доступная часть региона для жилищного строительства, которая не пользуется таким же спросом, как другие части Лос-Анджелеса.

Это необходимо учитывать, если вы думаете о перепродаже собственности в будущем.Многие люди хотят жить в районах города с повышенным спросом, строительство которых будет стоить намного дороже за квадратный фут.

Последние мысли о строительстве дома на заказ в Лос-Анджелесе

Важно отметить, что каждая ситуация будет уникальной в зависимости от того, что человек ищет при строительстве дома. Приведенные здесь расценки представляют собой средние расценки, распространенные в регионе на строительство дома.

Тем, кто думает о строительстве дома в Лос-Анджелесе, рекомендуется проконсультироваться с опытными строителями дома и опытным генеральным подрядчиком, чтобы узнать больше о ваших вариантах.Город продолжает оставаться одним из самых желанных мест для жизни и инвестиций, поэтому жилищное строительство в Лос-Анджелесе пользуется большим спросом.

Продолжайте читать: 10 лучших районов Лос-Анджелеса, куда стоит переехать

–

REAL RocknRoll Movers — единственная транспортная компания в Лос-Анджелесе, которая потрясает! Подпишитесь на нас в Instagram, Facebook и Twitter или свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное ценовое предложение!

Сколько стоит построить индивидуальный дом?

Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств.Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный индивидуальный дом. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, особенности и отделка, будут определять, платить ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

В этом руководстве мы поделимся средними затратами на строительство разных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом. Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочтите наше руководство о том, как построить дом на заказ.

Средняя стоимость строительства дома

Стоимость строительства дома на заказ

Стоимость строительства дома из сборных конструкций

Стоимость строительства дома из бревенчатого или деревянного каркаса

Разбивка затрат на строительство

Разбивка затрат на индивидуальный дом

Распределение затрат на промышленный дом

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Размер и форма

Регион и расположение

Характеристики земли

Качество отделки

Дополнительные характеристики дома

Зеленые и устойчивые элементы

Средняя стоимость строительства дома

Получите бесплатную смету
Среднее значение дома площадью 2600 квадратных футов в США.S. стоит примерно $ 400 000 или $ 150 за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все будет подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

В данной статье строения классифицируются по качеству возведения: эконом, стандарт и люкс.Эта категоризация основана в первую очередь на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна — она не обязательно отражает некоторые особенности и конструктивные детали, которые делают дом более красивым и дорогим.

Экономичное качество является минимумом, требуемым большинством строительных норм. Обычно дома этого класса характеризуются железобетонным или бетонным блочным фундаментом; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, дранкой или сборным покрытием и открытым потолком.Между тем, конструкции класса люкс класса люкс обычно проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, в которых преобладают декоративные детали и художественная отделка.

В данном справочнике по стоимости описаны типовые спецификации, определяющие стандартный класс . Под эту категорию попадает большинство домов на одну семью и домов, построенных из серийных планов или предлагаемых застройщиками домов-поселков.Эти конструкции обычно включают конструкцию деревянных полов, многоскатные крыши и большие закрытые потолочные перекрытия, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Структура затрат на строительство» данной статьи подробно рассматриваются эти спецификации.

Этот красивый особняк от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с отдельным потолком.

Дома различаются по дизайну, строительным методам и материалам. Они — в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству — делают эти здания совершенно разными и, соответственно, влияют на конечные затраты. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. Сюда входят только затраты на строительство фактического сооружения, а не другие затраты, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

115 905 115 905 905 905 905 250 долларов

ТИП ДОМА	ДИАПАЗОН СТОИМОСТИ (на квадратный фут)
Custom	$ 90 — 400 $
Произведенный	$ 605
Панели	125-250 долларов (без отделки)
Бревенчатый дом	100-400 долларов

Стоимость строительства нестандартного дома

Дома на заказ часто бывают одними из -видные высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей.Построив дом по индивидуальному заказу, вы сможете приспособить его к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные комнаты или красивая веранда и гараж. Строительство дома на заказ означает, что вы полностью контролируете его дизайн. Вы сможете свободно использовать архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять элементы, соответствующие вашему стилю жизни, например, художественную студию или кухню для гурманов, или использовать новейшие тенденции и технологии.

При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность нанять либо архитектора, а затем предложить планы подрядчикам, либо согласованное предложение, при котором архитектор и подрядчик приходят одновременно для сотрудничества.Важно помнить, что нанимайте их на раннем этапе процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и проекты в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить обратную связь о ценах и избежать дополнительных затрат при чрезмерном проектировании.

Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜

PRO TIP
Пригласите своего строителя заранее. Избегайте соблазна работать напрямую с архитектором и покупать планы позже.Если вы создадите команду, которой вы искренне доверяете, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вас с пути. Если вы смотрите на несколько участков, наличие строителя в вашем углу может оказаться огромным ресурсом. Они могут пройтись по этим участкам с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки.
— Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

PRO TIP

Пригласите своего строителя заранее. Избегайте соблазна работать напрямую с архитектором и покупать планы позже.Если вы создадите команду, которой вы искренне доверяете, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вас с пути. Если вы смотрите на несколько участков, наличие строителя в вашем углу может оказаться огромным ресурсом. Они могут пройтись по этим участкам с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки.

— Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% от стоимости всего процесса.Наем профессионального дизайнера интерьеров, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительных 10-15% в зависимости от затрат на рабочую силу и типов материалов. Между тем, другие расходы, которые следует учитывать, — это подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также финансовые расходы, которые могут достигать примерно 40% .

В начало

Стоимость строительства сборного дома

Сборный дом — это общий термин для домов, которые производятся на заводе и строятся или собираются на месте.Такой дом можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за того, что они изготовлены заранее, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.

Одна из причин, по которой сборные дома дешевле, заключается в том, что строительство может происходить в любое время, что также может означать более быстрое выполнение работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии на масштабе или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, то на единицу дешевле произвести 10 000 таких домов, чем одно построенное по индивидуальному заказу.Другая причина более низких затрат на строительство связана с уменьшением неопределенностей на месте, где один неверный шаг может задержать продвижение и увеличить затраты на рабочую силу.

Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего строительного бюджета. Сборные дома могут быть промышленными, модульными или панельными.

Промышленные дома — Это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на место и установленные в соответствии с федеральным строительным кодексом, находящимся в ведении США.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Готовые дома обычно могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем строительство нового жилья на месте.

Цены на промышленные дома могут варьироваться от до 37000 долларов США. Согласно опросу, проведенному HUD в 2018 году, средний размер нового дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от $ 60 до $ 115 за квадратный фут. Для стандартного дома площадью 1500 квадратных футов со средней отделкой ожидайте, что у него будет бюджет в размере около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, снятие разрешений и проведение инспекций.

Найдите строителя, которому можно доверять ➜

Одноэтажный дом в Калифорнии, изготовленный Silvercrest

Модульные дома — Эти дома построены секциями (модулями) на заводе. Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Модульные дома, обычно строящиеся менее чем за 6–12 недель, имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство.Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку количество строительного мусора сведено к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без доработки или переделки может составлять от долларов 180 до 250 долларов за квадратный фут. Изготовление, отделка, доставка и сборка в среднем могут стоить от до 250–450 долларов за квадратный фут. Многие производители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за своей дизайнерской отделки.

Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от Stillwater Dwellings

Панельные дома — это дома заводской постройки, в которых панели доставляются на объект и собираются по индивидуальному заказу.По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механических и электрических систем, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая компания по производству панельных домов в Нью-Йорке, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 125–250 долларов за квадратный фут . Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделку могут привести к увеличению затрат.

Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире от Davis Frame Co.

Вернуться к началу
Стоимость постройки дома из бревна или деревянного каркаса
Дома из бревна и деревянного каркаса придают первостепенное значение естественному виду и ощущениям дерева. Они могут принимать множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми бревнами или древесиной. Эти типы домов также можно настраивать. Строительство бревенчатых или деревянных каркасных домов предполагает покупку дерева или каркаса у компании, которая производит их, а затем найма строителя для сборки их на месте.
Стоимость готового дома из бревна или деревянного каркаса может составлять от $ 100 до 400 $ за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип дерева, отделку и другие материалы, используемые в доме. Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут. — это обычный диапазон для большинства компаний, оказывающих услуги «под ключ», то есть они выполняют полный комплекс работ по производству, сборке и отделке дома.
Современный деревянный каркасный дом от Bensonwood
В начало
Распределение затрат на строительство
Получите бесплатную смету
Распределение затрат на индивидуальный дом
Где вы потратите деньги, во многом зависит от типа дома, который вы выбираете.В приведенной ниже таблице показана типичная разбивка общих затрат на жилищное строительство. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также другие финансовые затраты могут стоить до 40%.
Эта разбивка обычно применяется ко многим односемейным домам, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут действительно повлиять на эти цифры.Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20% своих затрат на профилирование и фундамент, чтобы иметь прочную основу для работы.
ЭЛЕМЕНТ ОПИСАНИЕ
Фундамент:
$ 35 000 Фундамент может быть таким простым, как бетонная плита, или сложным, как цельный подвал. Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и выемку грунта, заливку бетона и засыпку.Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, осушение, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить затраты на фундамент.
Конструкция пола:
47 000 долл. США
Отделка пола:
20 000 долл. США При выборе конструкции пола и отделки важны износостойкость, шумоизоляция, комфорт и усилия по очистке. В стандартных домах конструкции перекрытий обычно изготавливаются из конструкционной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, древесины твердых пород и винила.
Обрамление стен и внешняя отделка:
54000 долларов США
Отделка внутренних стен и потолка:
31000 долларов США Обрамление стен включает в себя общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок, как несущих стен и ненесущие стены. Затраты на обрамление покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. Между тем, цены на внешнюю отделку зависят от количества и типа сайдинга, отделки дверей и окон.Внутренние стены хорошего качества обычно делаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также присутствуют декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, из которых сделан потолок, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать один из распространенных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл.
Крыша:
39000 долларов Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также от материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость для многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши. с большим закрытым софитом.Установка и уход за специальными крышами обходятся дороже, чем у крыш из асфальта, но долговечность должна быть оценена по сравнению с другими факторами.
Детали интерьера:
$ 19 000 Детали интерьера относятся к функциям, которые повышают ценность и комфорт вашего дома. Например, средний дом может иметь высокий потолок у входа, несколько проемов в стенах или проходов, а также формальную обеденную зону.
Деталь ванны:
15 000 $
Деталь кухни:
31 000 $ Стоимость деталей ванны и кухни широко варьируется в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размера этих пространств.Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными с помощью краски.
Сантехника:
46 000 долл. США
Электрическая система:
39 000 долл. США Установка водопроводных и электрических систем составляет большую часть затрат на строительство нового дома на заказ. Помимо размера, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждая из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний.Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем коду также влияет на эти затраты.
Специальные функции:
$ 12 000 Эти специальные функции могут включать некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, бара с раковиной и центрального пылесоса.
СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ
Лучший способ управлять стоимостью вашего нестандартного дома — нанять строителя до или вместе с вашим архитектурным дизайнером.Только строитель, хорошо знакомый с расходами на строительство, может помочь вам в тысячах решений, которые вы примете при проектировании дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом находится на вашем участке — общение со знающим консультантом поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора.
— Трей Гарнер из Garner Homes

Вернуться к началу
Разбивка затрат на промышленный дом
Промышленные дома часто выглядят как трейлеры или мобильные дома и считаются доступным жильем.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для доставки для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или буксирные крюки. Эти цифры включают такие расходы, как доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.
Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜ 905 905
ELEMENT СТОИМОСТЬ
Крыша $ 14000
$ 14 000
Интерьер 6000 $
Полы $ 10 000
Отопление $ 8000
Кухня $ 28000
Вернуться к началу
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Получите бесплатную смету
Строительство дома может быть самым дорогим вложением, которое человек может сделать за всю свою жизнь.Ваш первый дом — это место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы хотите убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что строительные ошибки обходятся дорого. Строительство дома также может быть непростым делом, и может показаться захватывающим включение в него всех возможных вещей сразу. Хайди Каллетт из Joy Design + Build делится тем, что обычно приводит к расходам при строительстве дома.
«Обрамление дома, заливка фундамента и эти типы предметов, как правило, одинаковы для разных компаний.Цена действительно зависит от того, что ставят в дом: шкафы, столешницы и сантехника. Сборка коробки происходит снова и снова, а создание красивой коробки — вот что определяет стоимость ».
— Хайди Каллетт из Joy Design + Build
Вот некоторые из факторов, которые имеют наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.
Размер и форма
Одно из первых решений, которые вы должны принять в процессе планирования своего дома, — это его размер и общая структура.Размер включает квадратные метры, этажность, высоту стен и потолка, а также количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также существенно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее конструкция дома, тем дороже он будет.
Для иллюстрации: простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.
Skycastle Construction, ведущий производитель домов на заказ в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму огромным фактором при строительстве домов.
«Сохраняйте минимальную площадь в квадратных футах. Сохраняйте простую геометрию (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого ».
— Скотт Родвин из Skycastle Construction
Вернуться к началу
Регион и расположение
Хотя национальная смета строительства составляет 150 долларов США за кв. затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными.Это вызвано разницей в цене на материалы, рабочую силу, а также разрешения и сборы на строительство в этом районе. Например, строительство нового дома на северо-востоке, как правило, обходится дороже, чем на юге. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Будьте готовы платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% дороже, чем в среднем по стране.
Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.
Получите бесплатные предложения от ближайших подрядчиков ➜
Наверх
Характеристики земли
Характеристики вашего земельного участка могут иметь большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, возможно, вам придется заплатить за профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удержать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в удаленном районе без подключения к инженерным сетям, вам может потребоваться больше средств на установку основных коммунальных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистых зонах, могут найти на своем пути большие валуны, которые требуют специальной техники для разрушения и удаления.
Подрядчик, который видел эту проблему вблизи, — Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури.
«Они видят идиллическое место, но наши бригады могут видеть чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, потребность в септических и колодезных системах, а также потенциал для длинной дороги.Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы начнем. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства ».
— Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes
Здесь представлен особняк площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Этот дом, расположенный на большом лесном участке, был спроектирован так, чтобы его владельцы выдерживали его возраст. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — это лишь некоторые из особенностей роскошного дома.
Качество вашей земли также играет важную роль при составлении бюджета затрат на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его характеристик. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, потому что потребуется профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены. Тем не менее, хорошие подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешний вид вашего дома и повысить его рыночную стоимость.
Вернуться к началу
Качество отделки
Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Подбор правильной отделки — это, возможно, самое интересное, что вы получите при строительстве нового дома, но это также то место, куда вы, скорее всего, потратите слишком много денег. Обратите внимание, что почти половина строительного бюджета пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.
Этот тосканский переходный дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Отличающийся изысканностью и элегантностью, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена роскошной отделкой и аксессуарами. Повсюду видны травертиновые полы, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки.
Важность отделки в процессе строительства дома коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это во многом зависит от роскоши выбранных вами материалов.
FLOOR13 FLOOR13
КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ И ОТДЕЛКИ
ЭКОНОМИЧНОСТЬ СТАНДАРТ LUXURY
Виниловая плитка LUXURY
хороший ковер, лиственная древесина или винил в другом месте Терраццо, мрамор, гранит, инкрустация из твердых пород дерева или лучший ковер
КРЫША Деревянный каркас, гонт или насыпное покрытие Многоуровневый, встряхиваемый, плитка или плоская поверхность Сложный план, плитка, шифер или металл; высокодетализированный
СТЕНА Дерево или сталь, штукатурка или сайдинг из дерева; несколько отступов стен дерево или сталь, несколько отступов стен, акценты из дерева или камня дерево или сталь, неровные стены, каменный шпон
ВАННА Средняя пластиковая ванна и душ как минимум в одной ванной комнате Плитка или стекловолокно душ, одна встроенная ванна Большой душ, облицованный плиткой, отдельный душ на возвышении в главной ванне
КУХНЯ Стандартные настенные и базовые шкафы, недорогая столешница из акрила или ламината Хорошая стандартная стенка и основание шкафы, столешница из плитки или акрила; барная стойка или уголок для завтрака Настенные и базовые шкафы Deluxe, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка для завтрака
Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих производителей домов на заказ в районе Лас-Вегаса, создает проекты и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.
Получите бесплатную смету ➜
«Если что-то не рассчитано на модульные размеры, потребуется много дополнительных материалов, которые превращаются в бесполезные материалы и деньги. Отделка — еще один важный фактор в стоимости дома. Это включает в себя все, от выбранной марки сантехники и приборов до напольных и настенных покрытий и шкафов ».
— Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder
Это 9 долларов.5-миллионный дом в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Этот длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.
Вернуться к началу
Дополнительные домашние функции
Установка дополнительных функций может легко увеличить ваш общий счет. Например, добавление бассейна может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — наземный или наземный.Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны — это дорогое удовольствие, поскольку их строительство требует либо работы, либо манипулирования окружающей землей.
«Топография в Горной местности является виновником и здесь. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню открытых жилых помещений или даже был на одном уровне с этими пространствами, мы часто строим бассейны и спа, которые по существу построены на поверхности естественного качества, а не врыты в землю.Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовываются камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость ».
— Трей Гарнер из Garner Homes
Другими общими особенностями, которые могут увеличить расходы, являются террасы, подъезды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые единицы.
Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один производитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогостоящие изделия». При цене от 400 до 500 долларов за квадратный фут с подогревом его дома включают в себя все улучшения.
«То, что я называю« временем больших затрат », может сильно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как ландшафтный дизайн, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка».
— Сьюзан Хореги из Jauregui Architects
Вернуться к началу
Зеленые и устойчивые элементы
Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить.Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но дешевле в эксплуатации. Например, средний показатель по стране для строительства дома с нулевым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем в 240 000 долларов для стандартных домов. Хотя строительство дома с нулевым показателем затрат на почти на 16% дороже, чем на , в долгосрочной перспективе это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого энергопотребления.
Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо.Дом с нулевым энергопотреблением получил сертификат LEED Platinum. Он имеет 10 кВт / ч солнечных панелей, дискретно прикрепленных к крыше, тепловой насос и бойлер с грунтовым источником, изоляцию из пеноматериала, ERV, окна и приборы Energy Star, все светодиодные фонари и водосберегающую сантехнику.
Вернуться к началу
В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам составить бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома.Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить оценку для ваших конкретных потребностей.
Калькулятор стоимости постройки дома
Сколько стоит участок земли?
Может быть, дом вашей мечты расположен на берегу океана или на обширных сельскохозяйственных угодьях. Цены на землю сильно различаются, и эта цена зависит от местоположения и размера участка. Если вы не планируете какой-то конкретный участок, часто ваш застройщик будет продавать землю в данном районе.Получите представление о том, есть ли в этом районе сочетание комфорта, доступа, удобств и конфиденциальности, которое вы хотите в этом районе. Если вы являетесь родителем детей школьного возраста, вам также следует проверить любой потенциальный школьный округ. Независимо от того, есть у вас дети или нет, важно отметить качество школ в районе. Районы с лучшими школами часто имеют более высокую домашнюю ценность. Помимо стоимости квадратного фута, эти факторы играют важную роль при определении стоимости при перепродаже, если вы когда-нибудь захотите продать.
Какие разрешения нужны для строительства нового дома?
Разрешения на строительство зависят от законов и требований.В некоторых заветах даже указаны параметры площади в квадратных футах. Ищите строителя, который позаботится о разрешении за вас. Это помогает гарантировать, что все идет по плану. Кроме того, если работа продлится дольше, чем ожидалось, потребуется новое разрешение, и ваш строитель может обеспечить это за вас. Но имейте в виду, что получение разрешения на строительство требует времени, потому что ваши заявки будут рассмотрены, чтобы убедиться, что вы ничего не упустили. Вы можете смотреть на это как на помеху, но в конечном итоге это поможет вам — это гарантирует, что эксперты рассмотрят ваши проекты.
Как я могу сэкономить?
Если вы работаете с индивидуальным строителем дома над одним из его / ее планов этажа, вы можете сэкономить на дополнительных сборах, что в конечном итоге снизит ваши затраты на строительство дома во Флориде на квадратный фут. Найдите план этажа, который вам нравится, который подходит вашему образу жизни, и вы можете сэкономить, настроив этот «фундамент». (Архитекторы, разрабатывающие планы этажей с нуля, могут стоить десятки тысяч долларов.) Знайте, что вы хотите с точки зрения размера и как вы будете жить в этом пространстве.Многие люди подходят к планам этажей с очень точным представлением об одной части дома и нечеткими представлениями об остальном. Найдите время, чтобы избавиться от этих дополнительных желаний, чтобы вы могли быть конкретными. Внесение изменений заранее требует меньше времени, денег и стресса, чем внесение изменений после того, как дом наполовину построен.
Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство
Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:
У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?
Из этого ответа следует все.
У вас уже есть лот
Все размеры участка важны для определения того, насколько большой может быть площадь вашего дома. Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.
Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.
Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на то, как ваш дом ориентирован.
Как сориентировать дом — вопросы и соображения
Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?
Например: если с вашего участка открываются красивые виды на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.
Часто на угловом участке хорошо устроен боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед с этой стороны находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.
У вас нет участка
Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или обеспечить максимальную конфиденциальность в районе. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.
Характеристики лота Контрольный список
При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома — и на содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.
Расположение лота
Некоторые участки лотов обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:
Участок находится в пойме реки? Если так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойник, который поможет отвести лишнюю воду.
Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.
Размер партии
Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.
Где север?
Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.
Погода
«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?
Доступ к участку
Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:
Где будет находиться ваша дорога / гараж?
Вы получите доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
Придется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?
Знак лота
Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:
Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?
Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:
Старовозрастные деревья?
Пруд или озеро?
Вид, который вы хотите максимизировать?
Коммунальные предприятия
Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.
Подготовка площадки
У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где должен быть размещен дом и любые другие элементы.
Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.
Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет расположен.
Застройка и ландшафтный дизайн после строительства
Хардкэпинг
Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем относительно уклона проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.
Ландшафтный дизайн
Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это самостоятельно. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.
Сколько стоит построить новый дом?
LPETTET / Getty Images / iStockphoto
Несмотря на то, что строительство нового дома занимает около 6,8 месяцев, по данным Бюро переписи населения США, выбор этого пути дает множество преимуществ.
Малый бизнес, большое влияние: не упустите возможность указать свой любимый малый бизнес, который будет представлен на GOBankingRates — заканчивается 31 мая
«Создание нового почти всегда лучше, поскольку вы можете настроить его под себя и ваша семья живет, и вы можете использовать самые современные методы строительства », — сказал Бен Нили из Riverbend Homes. «Хотя это обычно дороже, вы должны учитывать стоимость обслуживания и содержания старого дома. Кроме того, когда придет время продавать, ваш дом будет новее, что обычно дает более высокую продажную цену при сравнении использованного инвентаря.
По данным HomeAdvisor, в национальном масштабе средняя стоимость строительства дома в 2021 году составляет 298 432 доллара, а типичный диапазон — от 154 185 до 477 534 долларов. Но эта стоимость не одинакова для всех новых домов, построенных в США. Вместо этого такие факторы, как местоположение, материалы и продукты, которые вы выбираете, а также местные затраты на рабочую силу, могут влиять на общую стоимость строительства вашего нового дома. Кроме того, строители сталкиваются с растущими расходами на пиломатериалы и материалы, которые они перекладывают на потребителя.
Хотя невозможно дать точную круглую цифру о том, сколько вам будет стоить строительство нового дома (ваш строитель может это сделать), вот общий обзор, включая некоторую информацию о стоимости от строителей и разработчиков из США.S.
Прочтите: Почему настало время продать ваш дом — даже если у вас не было планов переехать
Дизайн дома и разрешения
По данным HomeAdvisor, услуги по дизайну дома и разрешения будут составлять 10% — 25% затрат на строительство нового дома. Планы дома могут стоить от 2000 до 8000 долларов, а если вам нужны услуги профессионалов в области дизайна, вы можете рассчитывать на оплату от 50 до 250 долларов в час. Стоимость разрешения будет варьироваться в зависимости от местоположения.
Стоимость земли или участка
Вы слышали «местоположение, местоположение, местоположение», когда речь идет о том, что увеличивает стоимость недвижимости.Местоположение также верно, когда вы строите дом. «Самым большим фактором затрат на землю, как правило, является школьный округ и близость к главному метро, где вы находитесь», — сказал Нили. «Каждую милю от ближайшего метро, как правило, снижаются расходы на землю. Во-вторых, топография участка также повлияет на затраты; чем ровнее (проще) его построить, тем дороже будет участок ».
История продолжается
HomeAdvisor оценивает стоимость лотов в диапазоне от 3 000 до 150 000 долларов.Нижний предел диапазона цен будет для слаборазвитого участка в сельской местности, который может нуждаться в расчистке. В жилищном строительстве вы можете рассчитывать потратить от 50 000 до 100 000 долларов. Стоимость лота варьируется в зависимости от размера, местоположения и наличия канализации, воды и электричества или необходимости их подключения.
Отъезд: если вы хотите купить дом, вы можете зайти, пока не стало слишком поздно
Стоимость за квадратный фут
«Вообще говоря, вы можете рассчитывать построить дом от 120 долларов за квадратный фут до 400 долларов за квадратный фут», — сказал Билл Сэмюэл из Blue Ladder Development.По оценкам HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома составляет 100-200 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость — 150 долларов за квадратный фут. Для нестандартных сборок HomeAdvisor оценивает 200-500 долларов за квадратный фут.
А строительство дома стало дороже. Хотя год назад вы могли построить дом своей мечты за определенную сумму за квадратный фут, сейчас он, вероятно, будет стоить дороже. «За последний год нам пришлось повысить наши цены примерно на 30 долларов за квадратный фут», — сказал Уитни Хилл, руководитель отдела развития бизнеса и операций SnapADU.«Для дома площадью 1200 квадратных футов это [дополнительные] 36 000 долларов».
Цены на пиломатериалы
По данным HomeAdvisor, вы обычно тратите от 25 000 до 65 000 долларов на пиломатериалы при строительстве нового дома. Но цены на пиломатериалы резко выросли с начала пандемии, поэтому стоимость, вероятно, будет выше.
Узнайте: дома продаются быстрее всех на этих 10 рынках недвижимости
«Цены на пиломатериалы достигли астрономических и беспрецедентных уровней из-за нашествия жуков в Канаде, где США.«S. получает большую часть своих пиломатериалов», — сказал Томас Джепсен из Passion Plan. «Кроме того, более теплая погода, вызванная изменением климата, сделала пожары еще более частыми, что еще больше снизило поставки пиломатериалов. Мы видели, что цены выросли на 200% в нашем районе в Северной Каролине. Строительство типичного дома сейчас стоит на 25 000 долларов больше, чем до пандемии ».
Внутренняя отделка
Обычно внутренняя отделка составляет меньше общих затрат на строительство, чем внешняя — если вы не выберете высококачественную отделку, которая стоит намного дороже.По данным HomeAdvisor, вы потратите около трети своего бюджета на внутреннюю отделку, то есть от 50 000 до 175 000 долларов.
По словам Владимира Барабаха, соучредителя и директора проекта BM International Builders, внутренняя отделка составляет примерно 25% от общих затрат на строительство. «Это также область, в которой вы в наибольшей степени контролируете расходы, поскольку они не так сильно влияют на долгосрочную безопасность и долговечность вашего дома, как фундамент и безопасность. Выбор более дешевой арматуры, более тонких стен и меньшего количества света может значительно снизить стоимость вашего дома без ущерба для его долговечности.Имея прочную конструкцию и установленный каркас, вы всегда сможете отремонтировать позже ».
Откройте для себя: 10 причин подумать дважды, прежде чем инвестировать в недвижимость
Однако при индивидуальной сборке, когда вы выбираете более дорогую внутреннюю отделку, вы можете ожидать, что стоимость превысит 25% от общих затрат на строительство. Например, по оценке Нили, внутренняя отделка в его проектах составляет около 40% от общих затрат на строительство. Однако он сказал, что общие затраты на внутреннюю и внешнюю отделку различаются в зависимости от уровня сложности и отделки.
Внешняя отделка
Внешняя отделка может стоить 40 000-60 000 долларов, по данным HomeAdvisor, с учетом только наружных стен, наружной краски, окон, кровли и дверей.
«Хорошее эмпирическое правило состоит в том, что 60% расходов на дом приходится на« палки и кирпичи »или вещи, которые придают вашему дому его структуру, [например] бетон, пиломатериалы, крышу и гипсокартон», — говорит Нили. сказал.
По словам Лорен МакКинни из Judd Builders, упаковка пиломатериалов / материалы для каркаса, затраты на подготовку площадки (борьба с эрозией, выемка грунта, профилирование, опоры, засыпка, дренаж) и кровля являются одними из самых больших внешних затрат, с которыми вы столкнетесь.
Подробнее: Распространенные мифы о недвижимости, которые вам нужно знать
По оценкам HomeAdvisor, фонды обходятся в дополнительные 4000–25000 долларов, а подготовка земли и площадки — от 5000 до 38000 долларов.
Расходы на сантехнику, электричество и HVAC
В целом, по данным HomeAdvisor, вы можете рассчитывать заплатить от 30 000 до 75 000 долларов за установку сантехнических, электрических и климатических систем в вашем новом доме. Затраты на HVAC могут составлять от 1500 до 13000 долларов, в то время как черновая сантехника может стоить от 1500 до 20000 долларов.Электропроводка может стоить от 20 000 до 30 000 долларов.
Затраты на рабочую силу
По данным HomeAdvisor, затраты на рабочую силу могут съесть 30-60% затрат на ваш проект.
«Трудно указать точное количество сотрудников по проектам, поскольку большинство субподрядчиков, с которыми мы работаем, работают« под ключ », то есть мастер по монтажу гипсокартона покупает и устанавливает, а электрик покупает все коробки и провода», — сказал Нили. «Я бы сказал, что общие затраты на рабочую силу дома составляют 30-40% от общей стоимости нового дома на заказ.”
Прочтите: 40 городов, которые могут быть готовы к жилищному кризису
Эндрю Уилсон из Contractor Advisorly имеет аналогичную оценку, когда дело касается затрат на рабочую силу. «Исходя из моего опыта, процент затрат на рабочую силу для строительства дома составляет около 35-40%», — сказал он.
Что следует учитывать при составлении бюджета строительства дома
По общему мнению экспертов в области строительства, вам следует увеличить бюджет строительства сверх того, что, по вашему мнению, вам действительно понадобится.
«Вероятность возникновения непредвиденных обстоятельств в размере 15% -20% должна быть серьезным фактором», — сказал МакКинни. «Примите во внимание, что цены на пиломатериалы могут упасть, но мы говорили об этом с прошлой осени, поэтому они также могут продолжать расти». МакКинни сказал, что стоимость других товаров и стоимость найма субподрядчиков неуклонно растут.
Узнайте: как сделать успешную ставку на недвижимость на жарком рынке жилья
Барабах сказал, что самая большая ошибка, которую, по его мнению, люди делают с бюджетом на строительство, — это не оставлять достаточно места для непредвиденных затрат на рабочую силу.
«Для каждой небольшой части строительного проекта есть десятки факторов, которые могут увеличить сроки реализации проекта, и почти ни один из них не может сократить сроки», — сказал он. «Поэтому вы должны составлять бюджет так, как будто вы собираетесь оплачивать дополнительные затраты на рабочую силу на 20-30% по сравнению с первоначальным графиком».
Больше от GOBankingRates
Последнее обновление: 21 мая 2021 г.
Эта статья впервые появилась на GOBankingRates.com: Сколько стоит построить новый дом?
Как рассчитать стоимость строительства коммерческих зданий
b. Дизайн и архитектура
Классификация форм также влияет на общую стоимость строительства коммерческих зданий. Например, уменьшение площади пола и площади наружных стен снижает стоимость строительства квадратного метра. Например, многоэтажное здание будет стоить больше, чем одноэтажное офисное здание.
С другой стороны, упрощенный дизайн круглосуточного магазина означает, что его строительство дешевле, чем банковская башня.Чем сложнее архитектурный проект, тем выше стоимость квадратного метра коммерческого строительства. Это потому, что вам нужно больше генеральных подрядчиков и материалов для завершения проекта.
г. Труда
Строительные проекты за пределами мегаполисов могут привести к экономии затрат от 2% до 6% по сравнению с проектами в центре города. Стоимость квадратного фута варьируется из-за более дешевой рабочей силы и связанных с этим факторов.
С другой стороны, строительство, выполненное в неблагоприятных погодных условиях или после наводнения или урагана, может временно увеличить затраты на строительство на 25-50%.
Это потому, что трудно найти квалифицированных строителей, готовых работать в таких суровых погодных условиях, и многие в этом случае взимают дополнительную плату за свои услуги. Хотя условия могут быть временными, они в любом случае влияют на стоимость строительства коммерческих зданий.
г. Строительные материалы
Расходы здесь включают стоимость материалов, налоги и транспортные расходы. Строительные материалы включают сыпучие материалы, стандартные готовые материалы и готовые элементы.
В строительной отрасли принято считать, что небоскребы имеют высокие коммерческие затраты на строительство на квадратный фут из-за количества требуемых материалов. Поскольку это обычно стальные здания с дорогой эстетикой, затраты могут возрасти еще больше, если их сложность возрастет.
эл. Разрешения
При расчетах затрат на строительство новых коммерческих зданий следует также учитывать плату за разрешения. Стоимость разрешений зависит от местоположения строительного объекта и типа работ, которые будут проводиться на объекте.Разрешения часто рассчитываются с использованием местных графиков сборов.
ф. Механические системы (HVAC)
Каждый владелец здания хочет повышенного комфорта и эффективности на своей собственности. В коммерческой недвижимости, например, необходимы механические системы, включая кондиционирование, отопление и охлаждение, сантехнику и лифты. Привлечение механических и электрических подрядчиков на ранней стадии проектирования может помочь свести к минимуму ошибки и продвигать рентабельные методы.
Использование механической системы UFAD может снизить затраты на установку и увеличить функциональные квадратные метры, тем самым снижая среднюю стоимость квадратного фута.
г. Электрические системы
Электроустановки в коммерческом здании должны соответствовать требованиям Национального электротехнического кодекса. Однако соблюдение требований NEC не приводит к автоматическому повышению энергоэффективности. На ранней стадии необходимы экспертные знания в области проектирования для достижения энергоэффективности и снижения затрат на коммерческое строительство.
ч. Поставка
Сыпучие материалы, такие как гравий, влекут за собой высокие затраты на доставку, что может увеличить общую смету проекта. Другие материалы, такие как трубопроводы и клапаны, относятся к стандартным стандартным материалам, что означает, что процесс доставки не слишком сложный и дорогостоящий. Стоимость готовых материалов, с другой стороны, будет зависеть от того, полностью они или частично изготовлены перед отправкой.
Таким образом, когда дело доходит до оценки затрат на строительство коммерческих зданий, вы также должны учитывать факторы доставки.

Как оценить стоимость строительства для коммерческих проектов
Для приблизительной оценки того, сколько может стоить ваш коммерческий проект, вы можете выполнить следующие шаги:
Установите класс качества здания
Рассчитайте площадь первого этаж
Умножьте это на оценку затрат в квадратных футах, как описано выше.
Добавьте затраты на механическое и электрическое оборудование
Добавьте затраты на второй и верхний этажи
Добавьте затраты на служебные гаражи, отсеки для оборудования, учебные помещения и персонал пожарные станции, чтобы получить общую стоимость строительства
Для потенциальных владельцев коммерческих зданий стоимость строительства является одним из самых больших вопросов, которые они волнуют.