Во сколько обойдется построить дом: Сколько стоит построить дом из кирпича с нуля: рассчитать стоимость строительства дома

Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге цены, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит дом построить своими руками

Сколько стоит дом построить своими руками? Начать нужно с того, какой дом вам нужен, вы собираетесь строить его на даче или на своем участке в городе. Вы собираетесь там проживать постоянно или только на летних каникулах, выходных. Скажем, мы говорим о недорогом доме для дачи. Вам следует изучить рынок строительных материалов и прочитать массу литературы, выслушать миллионы советов и прочесть множество отзывов о том или ином материале.

Прогресс не стоит на месте, новые строительные технологии предоставляют все больше возможностей, чтобы построить дом своими руками. Вместе с будущим домом вы должны иметь четкое представление о своих финансовых возможностях. Также вам следует сложить конкретный баланс своих желаний и возможностей. Когда вы добьетесь объективного взгляда на эти вопросы – начинайте заказывать проект. И выберите место для строительства. В среднем стоимость строительства может обойтись вам от 20 000$. Во сколько вашему дому обойдется конкретно устройство фундамента, стены, кровля, проведение всех необходимых коммуникаций и после уже – внешняя и внутренняя отделка? Это все относительные ценовые показатели. Ведь они напрямую зависят от типа и вида основного строительного материала, который вы предпочитаете. Эксперты рекомендуют оценивать стоимость постройки не по цене основного стройматериала, а по стоимости квадратного метра готового проекта.

Стройте, собирая дом как конструктор по сборно-щитовой технологии

Для примера возьмем – недорогой дачный дом. В данном случае для экономии рекомендуют выбирать не кирпичное и ни деревянное строительство, а каркасно-щитовое. Этот вид строительства пришел к нам из Европы, Канады и Австралии. Только несколько десятилетий он набирает популярность у нас именно из-за своей практичности, теплоте, невысокой цене и быстрому возведению. Данный вариант идеально подходит для дачи, где вы не проживаете все время на протяжении года. Самый дешевый в мире вариант для самодельного дачного дома – бытовка. Но ее легко можно украсть, ведь она легкая и отлично транспортируется. Теперь рассмотрим вариант недорогого строительства постоянного дома. Здесь работает только капитальное монолитное строительство. Самый дешевый из капитальных – это бетонный дом. Его прекрасно можно утеплить и максимально «комфортизировать» под себя.

Альтернативная технология для быстрого и недорогого строительства домов

Появилась технология с использованием несъемной опалубки («Велокс»). Она идеальна для возведения недорогих одно-, двух-, трехэтажных домов. В ее основе лежит щепоцементная плита, которая согласно технологии устанавливают на ленточную основу фундамента по параллелям. Для их скрепления используют специальные проволочные стяжки. Это аналогичный способ по принципу конструктора. Если рассматривать стоимость строительства в денежном эквиваленте, то дача может вам обойтись от 10000$. Существует множество электронных программ по подсчету общей стоимости будущего строительства. Это так называемые строительные калькуляторы. Если брать поквадратный расчет стоимости, то можно отметить, что цена квадратного метра может равняться от 50$ (в среднем). То есть вы можете подсчитать и таким способом. Кстати, почти всегда заранее запланированная сумма на строительство оказывается в два раза больше. Это связанно с возникновением отходов, которые сложно просчитать, а они могут достигать до 30% от затраченного стройматериала. Плюс непредвиденные расходы.

Визуальный обзор 3D моделей домов и коттеджей в разрезе для анализа планировки комнат.

Во сколько обойдется построить дом из кирпича?

Собственный кирпичный дом это мечта многих. Несмотря на то, что новые строительные материалы появляются с завидной регулярностью, именно кирпичные дома являются воплощением надежности и основательности, символом семейного гнезда. Затраты на строительство дома из кирпича весьма существенны, однако такие инвестиции в полной мере окупаются долговечностью и надежностью постройки, а также отсутствием необходимости прилагать усилия для поддержания строения в хорошем состоянии. Кроме прочего, кирпичные дома отличаются:

• экологичностью;
• пожарной безопасностью.

Наши проекты домов из кирпича

Каталог готовых проектов из кирпича>>

Подготовка к любому строительству начинается с составления проекта, в котором кроме всего прочего просчитывается и то, во сколько обойдется строительство дома из кирпича. Вопрос стоимости очень важен, ведь неправильный расчет может привести к тому, что вместо дома на участке появиться незаконченный долгострой. Начать расчет строительства необходимо с расходов на проект дома. Типовой проект со специальных каталогов обойдется достаточно недорого, а вот за индивидуальный придется заплатить намного больше.

Стадии строительства дома из кирпича

Планировка земельного участка и снятие плодородного грунта. Разметка участка, нанесение осей здания. Подготовка траншей под фундамент. Прокладка коммуникаций (выполнение скрытых работ). Устройство фундамента. Устройство перекрытия. Кладка стен с установкой перемычек окон и дверей. Кладка внутренних перегородок. Установка потолочного перекрытия. Устройство кровли. Установка окон и дверей. Монтаж вертикальных коммуникаций. Внутренняя и наружная отделка.

Составляем смету на строительство

Следующим пунктом расчета того, за сколько можно построить дом из кирпича является составление сметы сооружаемых конструкций. Здесь важно правильно выбрать сам материал, поскольку кирпич существует разных видов и качества, что влияет на его стоимость. Также необходимо учитывать, что кирпичный дом требует мощного основания, поэтому сооружение фундамента также потребует затрат. Для минимизации расходов лучше заранее просчитать количество необходимого материала, которое зависит от площади дома, размера самого кирпича и способа кладки.

Существуют специальные формулы для расчета точного количества необходимого кирпича, желательно к полученному количеству прибавить 5-7%, которые перекроют возможный брак и бой материала. Возможностью сэкономить на приобретении материала является его оптовая покупка у производителя, подобные услуги предлагают компании, которые строят дома «под ключ» и имеет тесные контакты с поставщиками.

Смета на строительство кирпичного дома также включает расходы на:

• сооружение крыши, перекрытий;
• проведение коммуникаций;
• внешнюю и внутреннюю отделку дома.

При подсчете стоимости крыши учитывают такие ее конструктивные элементы как перекрытия, стропильная система, изоляция, сам кровельный материал. Внешняя отделка дома также является важным моментом, поскольку позволяет защитить стены от неблагоприятного воздействия факторов среды, чаще всего для этих целей используют отделочный кирпич, однако кирпичные стены позволяют применять самый широкий спектр материалов.

Видео строительства дома из керамических блоков Porotherm

Внутренняя отделка включает в себя:

• штукатурку стен,
• потолков,
• заливку пола,
• разведение коммуникаций.

Здесь нужно учитывать не только стоимость самих материалов, но и оплату труда, поскольку такие работы требуют точности и аккуратности, и справиться с ними самостоятельно будет достаточно сложно.

Преимущества работы с нами

Расходы рассчитываются индивидуально для каждого проекта, кроме того, нужно учесть стоимость оплаты услуг прораба и рабочих. В целом строительство кирпичного дома предполагает серьезные расходы, однако всегда существует возможности для экономии, в частности, использование готового типового проекта, точный расчет материалов и их оптовая покупка у производителя, выполнение части работ самостоятельно и так далее.

Сертификаты и благодарности

Посмотреть все Сертификаты >>

Рассчитать стоимость Вашего дома:

Несмотря на стоимость, инвестиции в кирпичный дом вполне оправданны, поскольку такое строение прослужит не одно десятилетие, радуя своей надежностью, безопасностью и комфортом.

Дополнительные материалы

Сколько стоит построить дом под ключ в СПб

Вы решили построить дом под ключ в СПб и начали искать компанию, которая реализует ваши задумки, но…99% фирм, которые выставляют красивую рекламу на сайте или в других источниках, чаще всего что-то не договаривают.

К сожалению, по нашему опыту, в малоэтажном строительстве — «дешевое» не бывает хорошим, нет, не спешите закрывать эту страницу. Бывают недорогие материалы и дешевые, в первом случае это вариант, когда важна цена-качество, второй же, когда важна лишь цена для застройщика.

Приведем пример — застройщик делает крышу наспех из сырых пиломатериалов, утепляет, вы заезжаете и в следующий сезон вы гарантированно получаете щели между лагами и утеплителем, т.к. 50мм доска усыхает по толщине до 8мм. В целом же из сырых пиломатериалов строить можно было бы, если подождать сезон и утеплять уже просушенные стропила.

Еще один пример, все про то же дерево — деревянные перекрытия, нет, я ничего против них не имею, но в большинстве своем они преподносятся как недорогой материал, замена монолиту, по факту же у застройщика будет экономия на сечении, «барабанный» пол и практически полное отсуствие возможности что-то переделать.

Таких моментов очень много, так все же, спросите вы — сколько стоит построить дом из газобетона? Мы не пытаемся экономить на ключевых моментах при постройке дома, поэтому затраты на материалы изначально выше, если строить «по правильному». Например постройка одноэтажного дома из газобетона 120м2 обойдется от 2,4млн до 6млн в зависимости от комплектации дома и пожеланий заказчика.

Стоимость строительства коробки начинается от 9 000р/м2
Под ключ с качественным утепленным фундаментом, отоплением, разводкой ХВС/ГВС, септиком, но без внешей и внутренней отделки 20 000р/м2, такую цену можно получить только строя в комплексе, если заказывать подобные услуги по отдельности, то цена выйдет от 30 000р/м2.

Более поробные цены вы можете посмотреть на странице строительство домов в СПб и ленинградской области. 

Сколько стоит построить дом из СИП-панелей?

Постройка дома, как известно всем, – это длительный и очень дорогой в финансовом плане процесс. Это верно, только не в случае строительства дома с использованием современного высококачественного строительного материала – СИП панелей.

Если вы задались вопросом, сколько стоит дом из СИП панелей, можете смело делить на 2 или 3 стоимость дома из камня, дерева или блоков, а сроки возведения СИП дома на порядок быстрее. 

Компания Виллози более двух десятков лет занимается строительством СИП домов. Более 10 лет назад было открыто собственное производство по выпуску СИП панелей и комплектующих для строительства СИП зданий и сооружений. Поэтому мы может гарантировать высокое качество наших материалов и возводимых зданий.

От чего зависит стоимость СИП дома?

Общая стоимость СИП дома зависит от следующих составляющих:

• стоимость проекта дома;
• типа фундамента и работ по его монтажу;
• стоимости готового домокоплекта строительных материалов;
• стоимости сборки коробки дома и кровельных работ;
• типа и количества фасадных и отделочных работ;
• необходимости прокладки инженерных коммуникаций;
• стоимости внутренней отделки помещений дома.

Разумная экономия или на чем нельзя экономить?

Начиная строительство дома, каждый человек стремится максимально снизить расходы. В этом нет ничего предосудительного, если экономия не повлияет на качество и долговечность постройки, и не отразится впоследствии на удобстве проживания в доме.

Первым этапом строительства дома, как и любой другой постройки, является выбор или разработка проекта. При строительстве СИП дома проект играет определяющую роль, ведь на его основе составляются технические чертежи, по которым изготавливаются и затем собираются СИП панели. В СИП доме каждая панель изготавливается по индивидуальным размерам и размещается на строго определенном месте и от этого зависит прочность, надежность и долговечность здания. Если вы решите сэкономить на проекте, то качественного и долговечного дома у Вас не будет.

Проект дома от компании Воллизи выполняется с учетом не только пожеланий хозяев дома, но особенностей участка (размеры, грунт), количества жильцов, особенностей климата и т.д.

 

Преимущества сотрудничества с компанией Виллози

При заказе строительства дома из СИП панелей «под ключ», т.е. при покупке всего комплекса строительно-монтажных работ в компании Виллози, построить дом из SIP панелей будет проще и легче. Качество всех работ будет безупречным, а проект дома (со всеми изменениями или дополнениями) Вы получите в подарок.

Мы ответственно подойдем к изготовлению домокомплекта строительных материалов, а его цена не будет необоснованно завышенной, ведь мы сами его произведем. Наши специалисты соберут дом и учтут все тонкости сооружения фундамента, монтажа коробки дома и проведения кровельных работ. В максимально сжатые сроки мы выполним подключение систем коммуникации и отделочные работы. Весь комплекс работ «под ключ» займет 3-5 месяцев, дом будут сдан точно в заранее оговоренные сроки.

Оценивая, сколько стоит построить СИП дом и, выбирая между опытными строителями и сборкой дома своими силами, важно реально оценить свои возможности и не экономить на качестве и профессионализме, особенно если у Вас нет достаточных навыков в строительстве.

Сколько стоит построить дом в Турции. Алания

Многие россияне мечтают жить у моря. Оптимальным вариантом для воплощения этой идеи является приобретение недвижимости в Турции – стране солнца, теплого моря и приветливых граждан. Однако прежде чем узнать, сколько стоит построить дом, следует не просто изучить досконально рынок жилья, но и понять, с какими сложностями можно столкнуться.

 

 

Как строят дома в Турции?

Чтобы возвести любой дом – одноэтажный, двухэтажный или многоэтажный, нужно учесть несколько важных факторов:

• Климатические условия;
• Территорию расположения, ландшафт и особенности грунта;
• Наличие разрешения на строительство;
• Ситуацию на рынке.

Поскольку в Турции средиземноморский климат, который отличается отсутствием заморозков и наличием большого количества солнечных дней в году, в строительстве все не несущие стены делают однослойными. Чтобы их возвести, используют традиционные материалы – кирпич, пеноблок, газобетон. На окнах устанавливают двойные стеклопакеты. Паркет на полу использовать нецелесообразно – каждые 10-20 лет его необходимо менять.

Климатические условия вносят свои коррективы

Высокая влажность воздуха и плохая вентиляция помещений может привести к образованию грибка и плесени. Чтобы этого не происходило, следует убедиться в наличии хорошей гидроизоляции. Многие застройщики не уделяют этому внимание.

Кондиционеры застройщики устанавливают, в основном, в каждой комнате, поскольку летом в самый разгар сезона столбик термометра может достигать +45⁰. В зимнее время обогрев осуществляется посредством парового отопления, что обеспечивается электрическими или газовыми котлами.

Что касается подогрева воды, то в Турции устанавливают специальные баки на крышах, которые нагреваются на солнце. Осуществимо это, безусловно, только в теплое время года.

 

Как подбирается место для строительства

В Турции высокая сейсмическая активность, кроме того, высок риск образования оползней – особенно это касается горных и районов и тех, что недалеко от морского побережья. По этой причине фундамент будущего дома должен быть выполнен из железобетонного каркаса. А сами строения – монолитные. Это придает им максимальную устойчивость.

 

Сколько стоит построить дом в Турции?

Строить виллу или же купить готовую под ключ – каждый должен решить для себя самостоятельно, учитывая предпочтения, расходы. Однако следует помнить, что в крупных городах страны – Алании, Фетхие и других земли практически не пустуют. Некоторым застройщикам приходится выкупать ветхие строения, чтобы на их месте возвести свои объекты.

Средняя цена новой виллы с личным бассейном, садом и террасой, расположенной на побережье, — 1,2 миллиона евро.

 

Новые статьи:

Квартира в Турции на первой линии – стоит ли покупать

Контрасты современной Турции

Купить Квартиру В Алании (Турция) Недорого [каталог]

Алания — курортный город без минусов?

Сколько стоит построить дом.Цены постройки домов разных типов

Кто не задумывался о том, сколько стоит построить дом и как бы было хорошо иметь собственный дом? Многие подумают: «Да, действительно, было бы просто чудесно!». Но не все так просто.
 
Покупая готовый дом, вы вынуждены переплачивать. Однако можно построить дом самостоятельно, собственными руками. Но существует и множество сложностей: нужно многое знать, чтобы построить дом своими руками, кроме того, это не так уж и дёшево.

 

Преимущество заключается в том, что вы сможете самостоятельно выбрать все материалы и прочувствовать на себе все прелести строительства.

 

 

Далее приведены конкретные цены и стоимость постройки домов разных типов, которые основаны на проведённом учеными анкетировании и последующем его анализе.
 
Вам нужен хороший дом, построенный с использованием надёжных материалов? Он обойдется вам порядка 70000-85000$. К сожалению, для многих людей в нашей стране такая сумма недостижима. Стоит понимать, что цена указана за «голые стены», за дом без окон и дверей.
 
Выгодным вариантом является дом из бруса. Весь дом с отделкой обойдется около 55000-60000$ с крышей и окнами. Такой дом хорош только в качестве дачи, но если устроить теплоизоляцию и поставить хорошую печку, то можно жить и зимой.

 

Дом из пеноблоков более универсален для жизни в любое время года. Цена его будет дороже, чем у деревянного домика, около 50000$ с крышей и окнами. Отличительные признаки пеноблоков: тепло, звукоизоляция. Увы, есть и недостатки. Например, непрезентабельность внешнего вида дома без дополнительной покраски или обшивки сайдингом.

 

 
Крепкий и надежный дом из кирпича, как в сказке «Три поросенка», будет стоить дороже, примерно от 60000$ с крышей и окнами.

 

 Далее указан план действий и расценки.

Проект

Цена зависит от места заказа проекта. Очевидно, что при заказе у архитектора проект вашего будущего дома обойдется вам недешево. В среднем проект стоит 2000$. Геодезические работы обойдутся вам примерно в 1000$.

Стоимость материалов

Конечно, это одна из самых больших и важных затрат. Цены поднимаются весной, а к зиме опускаются. Можно заранее купить стройматериалы, которые не потеряв полезных свойств, смогут пролежать некоторое время без дела до начала стройки.

Стоимость земли

Сколько обойдется стоимость земли? это уже завист от районов и места строения будущего дома. Вполне понятно, что чем ближе к городу и к инфаструктурам тем дороже стоит земля.

Заливка фундамента

Если вы будете заливать его самостоятельно, позвав друзей и закупив необходимые материалы, это обойдется вам около 1000$, а если вы будете прибегать к помощи специалистов, то вдвое больше. А также кладка стены, кровельные работы и кирпич требуют отдельных трат.

 

А во сколько обошлость строительство Вашего дома? 

Поделитесь в коментариях с другими людьми о стоимости постройки вашего дома, укажите квадратуру и из чего строили.

Сколько стоит построить новый дом?

LPETTET / Getty Images / iStockphoto

Несмотря на то, что строительство нового дома занимает около 6,8 месяцев, по данным Бюро переписи населения США, выбор этого пути дает множество преимуществ.

Малый бизнес, большое влияние: не упустите возможность указать свой любимый малый бизнес, который будет представлен на GOBankingRates — заканчивается 31 мая

«Создание нового почти всегда лучше, поскольку вы можете настроить его под себя и ваша семья живет, и вы можете использовать самые современные методы строительства », — сказал Бен Нили из Riverbend Homes.«Хотя это обычно дороже, вы должны учитывать стоимость обслуживания и содержания старого дома. Кроме того, когда придет время продавать, ваш дом будет новее, что обычно дает более высокую продажную цену при сравнении использованного инвентаря ».

По данным HomeAdvisor, в национальном масштабе средняя стоимость строительства дома в 2021 году составляет 298 432 доллара, а типичный диапазон — от 154 185 до 477 534 долларов. Но эта стоимость не одинакова для всех новых домов, построенных в США. Вместо этого такие факторы, как местоположение, материалы и продукты, которые вы выбираете, а также местные затраты на рабочую силу, могут влиять на общую стоимость строительства вашего нового дома.Кроме того, строители сталкиваются с растущими расходами на пиломатериалы и материалы, которые они перекладывают на потребителя.

Хотя невозможно дать точную круглую цифру о том, сколько вам будет стоить строительство нового дома (ваш строитель может это сделать), вот общий обзор, включая некоторую информацию о стоимости от строителей и разработчиков из США

Прочтите: Почему настало время продать ваш дом — даже если у вас не было планов переехать

Дизайн дома и разрешения

Согласно HomeAdvisor, услуги по дизайну дома и разрешения будут составлять 10-25% от стоимости нового затраты на строительство дома.Планы дома могут стоить от 2000 до 8000 долларов, а если вам нужны услуги профессионалов в области дизайна, вы можете рассчитывать на оплату от 50 до 250 долларов в час. Стоимость разрешения будет варьироваться в зависимости от местоположения.

Стоимость земли или участка

Вы слышали «местоположение, местоположение, местоположение», когда речь идет о том, что увеличивает стоимость недвижимости. Местоположение также верно, когда вы строите дом. «Самым большим фактором затрат на землю, как правило, является школьный округ и близость к главному метро, ​​где вы находитесь», — сказал Нили.«Каждую милю от ближайшего метро, ​​как правило, снижаются расходы на землю. Во-вторых, топография участка также повлияет на затраты; чем ровнее (проще) его построить, тем дороже будет участок ».

История продолжается

HomeAdvisor оценивает стоимость лотов в диапазоне от 3000 до 150 000 долларов. Нижний предел диапазона цен будет для слаборазвитого участка в сельской местности, который может нуждаться в расчистке. В жилищном строительстве вы можете рассчитывать потратить от 50 000 до 100 000 долларов.Стоимость лота варьируется в зависимости от размера, местоположения и наличия канализации, воды и электричества или необходимости их подключения.

Отъезд: если вы хотите купить дом, вы можете зайти, пока не стало слишком поздно

Стоимость за квадратный фут

«Вообще говоря, вы можете рассчитывать построить дом от 120 долларов за квадратный фут до 400 долларов за квадратный фут», — сказал Билл Сэмюэл из Blue Ladder Development. По оценке HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома составляет 100-200 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость — 150 долларов за квадратный фут.Для нестандартных сборок HomeAdvisor оценивает 200-500 долларов за квадратный фут.

А строительство дома стало дороже. Хотя год назад вы могли построить дом своей мечты за определенную сумму за квадратный фут, сейчас он, вероятно, будет стоить дороже. «За последний год нам пришлось повысить цены примерно на 30 долларов за квадратный фут», — сказал Уитни Хилл, руководитель отдела развития бизнеса и операций SnapADU. «Для дома площадью 1200 квадратных футов это [дополнительные] 36 000 долларов».

Цены на пиломатериалы

По данным HomeAdvisor, вы обычно тратите от 25 000 до 65 000 долларов на пиломатериалы при строительстве нового дома.Но цены на пиломатериалы резко выросли с начала пандемии, поэтому стоимость, вероятно, будет выше.

Узнайте: дома продаются быстрее всего на этих 10 рынках недвижимости

«Цены на пиломатериалы достигли астрономических и беспрецедентных уровней из-за нашествия жуков в Канаде, откуда США получают большую часть древесины», — сказал Томас Джепсен страстных планов. «Кроме того, более теплая погода, вызванная изменением климата, сделала лесные пожары еще более частыми, что еще больше снизило поставки пиломатериалов.Мы видели, как цены выросли на 200% в нашем районе в Северной Каролине. Строительство типичного дома сейчас стоит на 25 000 долларов больше, чем до пандемии ».

Внутренняя отделка

Как правило, внутренняя отделка составляет меньше общих затрат на строительство, чем внешняя — если вы не выберете высококачественную отделку, которая стоит намного дороже. По данным HomeAdvisor, вы потратите около трети своего бюджета на внутреннюю отделку, то есть от 50 000 до 175 000 долларов.

По словам Владимира Барабаха, соучредителя и директора проекта BM International Builders, внутренняя отделка составляет примерно 25% от общих затрат на строительство.«Это также область, в которой вы в наибольшей степени контролируете расходы, поскольку они не имеют такого большого влияния на долгосрочную безопасность и долговечность вашего дома, как фундамент и безопасность. Выбор более дешевой арматуры, более тонких стен и меньшего количества света может значительно снизить стоимость вашего дома без ущерба для его долговечности. Имея прочную конструкцию и установленный каркас, вы всегда сможете отремонтировать позже ».

Откройте для себя: 10 причин подумать дважды, прежде чем инвестировать в недвижимость

Однако при индивидуальной сборке, где вы выбираете более дорогую внутреннюю отделку, вы можете ожидать, что стоимость превысит 25% от общих затрат на строительство.Например, по оценке Нили, внутренняя отделка в его проектах составляет около 40% от общих затрат на строительство. Однако он сказал, что общие затраты на внутреннюю и внешнюю отделку различаются в зависимости от уровня сложности и отделки.

Внешняя отделка

Внешняя отделка может стоить 40 000-60 000 долларов, по данным HomeAdvisor, с учетом только наружных стен, наружной краски, окон, кровли и дверей.

«Хорошее эмпирическое правило состоит в том, что 60% затрат на дом приходится на« палки и кирпичи »или вещи, которые придают вашему дому его структуру, [например] бетон, пиломатериалы, крыша и гипсокартон», — говорит Нили. сказал.

По словам Лорен МакКинни из Judd Builders, упаковка пиломатериалов / материалы для каркаса, затраты на подготовку площадки (борьба с эрозией, выемка грунта, профилирование, опоры, засыпка, дренаж) и кровля являются одними из самых больших внешних затрат, с которыми вы столкнетесь.

Подробнее: Распространенные мифы о недвижимости, которые вам нужно знать

По оценкам HomeAdvisor, фонды обходятся в дополнительные 4000–25000 долларов, а подготовка земли и площадки — от 5000 до 38000 долларов.

Расходы на водопровод, электричество и HVAC

В целом, по данным HomeAdvisor, вы можете рассчитывать заплатить от 30 000 до 75 000 долларов за водопроводные, электрические и HVAC системы, которые будут установлены в вашем новом доме.Стоимость HVAC может составлять от 1500 до 13000 долларов, в то время как черновая сантехника может стоить от 1500 до 20000 долларов. Электропроводка может стоить от 20 000 до 30 000 долларов.

Затраты на рабочую силу

По данным HomeAdvisor, затраты на рабочую силу могут съесть 30-60% затрат на ваш проект.

«Трудно указать точное количество сотрудников по проектам, поскольку большинство субподрядчиков, с которыми мы работаем, работают« под ключ », то есть мастер по монтажу гипсокартона покупает и устанавливает, а электрик покупает все коробки и провода», — сказал Нили. «Я бы сказал, что общие затраты на рабочую силу дома составляют 30-40% от общей стоимости нового дома на заказ.”

Прочтите: 40 городов, которые могут быть готовы к жилищному кризису

Эндрю Уилсон из Contractor Advisorly имеет аналогичную оценку, когда дело касается затрат на рабочую силу. «Исходя из моего опыта, процент затрат на рабочую силу для строительства дома составляет около 35-40%», — сказал он.

Что следует учитывать при составлении бюджета строительства дома

По общему мнению экспертов в области строительства, вам следует увеличить бюджет строительства сверх того, что, по вашему мнению, вам действительно понадобится.

«Следует учитывать непредвиденные обстоятельства в размере 15% -20%», — сказал МакКинни. «Примите во внимание, что цены на пиломатериалы могут упасть, но мы говорили об этом с прошлой осени, поэтому они также могут продолжать расти». МакКинни сказал, что стоимость других товаров и стоимость найма субподрядчиков неуклонно растут.

Узнайте: как сделать успешную ставку на недвижимость на жарком рынке жилья

Барабах сказал, что самая большая ошибка, которую, по его мнению, люди делают с бюджетом на строительство, — это не оставлять достаточно места для непредвиденных затрат на рабочую силу.

«Для каждой небольшой части строительного проекта есть десятки факторов, которые могут увеличить сроки реализации проекта, и почти ни один из них не может сократить сроки», — сказал он. «Поэтому вы должны составлять бюджет так, как если бы вы собирались оплачивать дополнительные затраты на рабочую силу на 20-30% по сравнению с первоначальным графиком».

Больше от GOBankingRates

Последнее обновление: 21 мая 2021 г.

Эта статья впервые появилась на GOBankingRates.com: Сколько стоит построить новый дом?

Сколько стоит построить дом?

Найти существующий дом, который отвечает всем требованиям и соответствует вашему бюджету, может быть огромной проблемой. Если ваша охота за домом до сих пор не увенчалась успехом, вы можете задаться вопросом, сколько стоит построить дом? Строительство дома позволяет вам настроить план этажа и отделку, чтобы вы получили все, что указано в списке желаний, но за это приходится платить. Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов, что почти на 100 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома в Соединенных Штатах.

Это руководство поможет вам понять все затраты, связанные с постройкой дома, чтобы вы могли понять, лучший ли это путь для вас.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Строительство дома: в разбивке по стоимости

Если вы хотите построить дом, но не знаете, сколько это может стоить, вот полная разбивка средних затрат на строительство новых домов.

Стоимость вашего участка зависит от того, где вы живете:

Средняя стоимость земли в США составляет 3160 долларов за акр. Но в зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется заплатить гораздо больше за свой участок. Земля в городских районах стоит в среднем 511 000 долларов за акр, а в самых дорогих городах можно купить еще больше. Акр в Нью-Йорке стоит 26 миллионов долларов, а в Сан-Франциско — 20 миллионов долларов. Хотя вы, вероятно, не купите столько земли (средний дом составляет лишь пятую часть акра), покупка участка в городе по-прежнему будет не из дешевых.

Выбор места с более низкой стоимостью жизни может значительно снизить стоимость строительства дома в данном районе. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете сэкономить, купив много земли в более сельской местности, где земля стоит всего несколько сотен долларов за акр. В Неваде самая дешевая земля — ​​всего 570 долларов за акр, а Вайоминг занимает второе место по цене 740 долларов за акр.

Средняя стоимость строительства дома:

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя общая стоимость строительства дома на одну семью составляет около 300 000 долларов США:

В 2019 году NAHB провело исследование средней стоимости строительства дома на одну семью путем опроса строителей по всей стране.Данные показали, что строительство нового дома стоит около 300 000 долларов, не считая цены на землю. В таблице ниже подробно показано, сколько вы можете рассчитывать заплатить, чтобы построить свой новый дом. Однако имейте в виду, что стоимость рабочей силы и материалов зависит от того, где вы живете, что может сделать вашу сборку дороже.

Компонент	Средняя стоимость строительства в 2019 году
Работа на объекте (сборы, проверки и т. Д.)	18 323 долл. США
Фундамент	34 850 долл. США
Обрамление	$ 51 589
Внешний вид	$ 41 690
Основные системы	43 668 долларов США
Отделка интерьера	75 259 долл. США
Последние штрихи (ландшафтный дизайн, подъездная дорожка, наружные конструкции, такие как внутренний дворик)	$ 20 116
Прочее	$ 11 156
Итого	296 652 долл. США

* Данные из 2019 NAHB Стоимость строительства дома Обследование

Обязательно рассчитайте трудозатраты:

В среднем затраты на строительство, такие как рабочая сила и материалы, составляют 61% от общей стоимости строительства новых домов.Так что, если у вас есть бюджет в 300 000 долларов, около 183 000 из них пойдут на оплату труда. Однако, если вы живете в дорогом городе, вам, возможно, придется платить больше за рабочую силу. Поэтому, чтобы получить точное представление о том, сколько будет стоить рабочая сила в вашем районе, обязательно получите расценки от местных строителей.

Не забудьте учесть дополнительные расходы:

Многие люди забывают учитывать затраты на подготовку площадки до начала строительства. Такие вещи, как испытания почвы, разрешения на подъездные пути и удаление деревьев, могут ускользнуть от внимания и привести к неожиданным счетам позже, поэтому обязательно включите в свой бюджет статью для них.

Стоимость аксессуаров для дома (таких как оконные рамы, штанги для полотенец, держатели для туалетной бумаги и зеркала) обычно также не включается в расценки строителей. Было бы разумно отложить немного денег на все мелочи, которые вам нужно будет купить, прежде чем вы сможете переехать в новый дом.

Спросите себя: «Могу ли я позволить себе построить дом?»

Сможете ли вы построить дом или нет, зависит от того, какой тип дома вы хотите и где живете. Если вы хотите создать полностью индивидуальный дом недалеко от города, вам придется заплатить за него немало.Но если вы строите дом по индивидуальному заказу в пригороде, вам не понадобится такой большой бюджет. Площадь, которую вы хотите иметь в новом доме, также повлияет на стоимость. Чем больше дом, тем дороже его строительство.

Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом того типа, который вам нужен, пройдите предварительную квалификацию для получения новой строительной ссуды. Как только вы узнаете, сколько у вас есть права на получение кредита, вы можете обратиться к строителям за оценками и посмотреть, какие планы этажей и обновления находятся в пределах вашего бюджета.Возможно, вам придется скорректировать свои ожидания и пойти на некоторые компромиссы, чтобы сохранить проект в вашем ценовом диапазоне.

Чистая прибыль

Строительство дома обходится в среднем в 300 000 долларов, не считая цены на землю. Если вы строите в большом городе, многое может обойтись вам в 100 000 долларов или больше, что значительно увеличит стоимость вашего строительного проекта. Вы также можете в конечном итоге платить гораздо больше за рабочую силу, если живете в городской местности. Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом, обязательно получите расценки от местных строителей, которые знают, сколько стоит рабочая сила, материалы и земля в вашем районе.

Часто задаваемые вопросы

Как можно сэкономить при строительстве дома?

Вы можете сэкономить деньги на строительстве дома, выбрав план меньшего размера, купив более дешевый участок и совершив покупки в поисках наиболее доступного строителя.

Как оценить стоимость строительства дома?

В среднем строительство дома стоит около 187 долларов за квадратный фут, включая цену участка. Чтобы получить приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш строительный проект, умножьте 187 долларов на количество квадратных футов, которое вы хотели бы иметь в своем новом доме.Однако затраты сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому лучше узнать среднюю стоимость квадратного метра в вашем районе.

Дешевле купить или построить дом?

Как правило, дешевле покупать дом. Покупка существующего дома стоит около 123 долларов за квадратный фут, тогда как строительство дома стоит в среднем 187 долларов за квадратный фут.

Стоимость строительства за квадратный фут

Являясь лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, Amaris Homes любит открыто сообщать домовладельцам о стоимости строительства дома с нулевым потреблением энергии, который создает больше возобновляемой энергии, чем потребляет.

При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что переменные значительны, и это упражнение предназначено только для того, чтобы дать кому-нибудь представление о том, сколько стоит построить дом в Миннесоте. Имейте в виду, что у каждого строителя есть собственная формула, основанная на качестве дома, который они строят. Дома Amaris отличаются высоким качеством, и, следовательно, это отражено в стоимости.

Расчет стоимости строительства на квадратный фут

В зависимости от проекта дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства квадратного метра может варьироваться.Самый простой способ рассчитать приблизительную стоимость строительства дома — это рассмотреть его квадратные метры по тому, сколько этажей оно имеет в качестве базового уровня.

Основной уровень

В Amaris Homes для основного уровня мы используем 300 долларов за квадратный фут в качестве запаса салфетки при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это более высокое число, чем на других уровнях дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, систему крыши, HVAC и сантехническое оборудование, гараж, разрешения и т. Д.На главном уровне также есть довольно дорогая кухня. По сути, если бы вы построили бродягу с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.

Верхний уровень

При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и бутерброд на втором уровне. Нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. Д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в качестве обратной стороны фигуры из салфетки.

Нижний уровень

Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже является частью стоимости основного уровня, так что вы просто заканчиваете отделку пространства. Стоимость завершения нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут в качестве обратной стороны фигурки из салфетки.

Сметная стоимость строительства дома в Миннесоте

Теперь вы можете использовать эти числа, указанные выше, для определения стоимости строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома. Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. Футов с недостроенным подвалом будет составлять 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов, что в сумме составит и составит 585000 долларов или 225 долларов за квадратный фут.

Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв.футов с готовым нижним уровнем (всего 3900 кв.футов), это будет 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов плюс 1200 x 75 долларов, что составит в сумме 675000 долларов или 173,08 доллара за квадратный фут.

Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. Футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. Футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что в сумме составит 592 500 долларов или 191,13 доллара за квадратный фут.

Если просто сориентировать квадратные метры в разных местах, вы получите вариацию более 34 долларов за квадратный фут.Этот диапазон не учитывает линейные вариации стен плана, которые также могут добавлять или вычитать эти цифры.

В зависимости от размера вашего дома и любых дорогостоящих дополнений стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от 400 000 долларов США до более 1 миллиона долларов США .

Учитывая дополнительные возможности и размер дома

Если учесть, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависимость между размером дома и его стоимостью может вас удивить.Чем больше дом, обычно стоимость строительства квадратного фута немного снижается, в то время как дома меньшего размера обычно стоят дороже за квадратный фут. Это связано с тем, что, когда вы увеличиваете дом, элементы с фиксированной стоимостью не меняются или не изменяются в тех же отношениях. Если у вас есть двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов против 3200 квадратных футов, гараж будет такого же размера, печь будет такой же, водонагреватель не изменится и т. Д. Кухня может стать на несколько квадратных футов больше. но будет только постепенно увеличиваться в цене, так как это все равно будет почти то же самое, плюс, возможно, еще несколько шкафов.Эта информация часто разочаровывает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшей площади стоят дороже, но опыт со временем подтвердил это.

Дополнения и обновления

К этим цифрам стоимости строительства на квадратный метр вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и модернизации. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список желаний любого клиента может легко нарушить бюджет. Допустим, вам нужен полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов, или, может быть, вам нужны круглые веранды, большие террасы, патио, трех- или четырехсезонные веранды, оранжерея и т. Д. — все это очевидно за дополнительную плату.Может быть, ваша вещь — люстра за 25000 долларов на входе. Это тоже лишнее. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10000 долларов.

Практически все в доме можно модернизировать на многие уровни, и клиентам может быть сложно оставаться дисциплинированными. Например, достаточно ли хороша Quartz Silestone Tier 1 или 2 или уровень 6 с замшей, который стоит на 30 долларов за квадратный фут дороже, является обязательным? После обработки материалов и различных улучшений есть вещи, которые вы не видите.

Возможно, вам понадобится лучистое тепло в полу по всему дому, геотермальная система или солнечная система, за что вам придется заплатить дополнительно. Если вы хотите, чтобы системы аккумуляторов и / или генераторов были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем, что именно в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено, а что нет, не увидев этого.

Улучшения сайта

Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость улучшения участка.Улучшения сайта могут сильно различаться в зависимости от типа участка.
Для сельских участков, как правило, улучшение участка составляет от 50 до 150 тысяч долларов за колодец, септик, электричество, газ, длинные подъездные пути, корректировку почвы, профилирование и т. Д. Это дает дополнительные 20-60 долларов за кв. Фут на основе дом площадью 2500 кв. футов.

Для городских участков, как правило, существуют существующие конструкции, которые необходимо сносить и которые, вероятно, потребуют предварительной очистки от асбеста или других медицинских осмотров. Подключение воды и канализации обычно включает выезд на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.

Для предварительно спроектированных дачных участков, где вода и канализация уже проложены за бордюром и спроектированной строительной площадкой, мы можем просто выкопать фундамент. В основном исчезают лишние затраты на сельские и городские участки. Спроектированный пригородный участок со строительной площадкой, водопроводом и канализацией за бордюром является наименее затратным в строительстве. Фактически, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.

После того, как вы приобретете или закрепите участок, мы можем помочь вам оценить затраты на разработку сайта, но учет географического положения (город, пригород или сельская местность) может существенно повлиять на затраты на разработку сайта.

Свяжитесь с Amaris Homes, чтобы построить свой дом в Миннесоте сегодня

Оценка того, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависит от многих факторов, но с Amaris Homes вы можете рассчитывать на лучшую цену за свой экологически чистый дом. Amaris Homes предлагает очень тщательный и бесплатный процесс составления предварительной бюджетной сметы, которая учитывает все это перед подписанием. Этот процесс на 100% прозрачен, что помогает нашим клиентам принимать решения о том, как распределить ваш бюджет наиболее подходящим для вас способом.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать процесс строительства.

Сколько стоит построить дом? []

Если вы планируете владеть домом, мысль о том, чтобы построить его с нуля, вероятно, приходила вам в голову чаще, чем нет. Вы могли взвесить плюсы и минусы покупки и строительства дома и решили остановиться на этом здании.

Может показаться, что строительство дома дешевле, так как средняя цена дома на одну семью составляет около 300 000 долларов, тогда как строительство стоит от 1 50000 до 500 000 долларов в зависимости от ваших потребностей.Однако, прежде чем броситься в банк, вы должны знать о различных факторах, влияющих на общую стоимость вашего проекта. Стоимость строительства зависит от размера, рабочей силы, материалов, местоположения и последних тенденций в сфере недвижимости.

В этой статье мы обсудим среднюю стоимость строительства дома, так что пристегнитесь.

Средние затраты на строительство дома

Средняя стоимость строительства дома колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут, при средней цене около 150 долларов.

В своем специальном выпуске исследования Национальная ассоциация строителей жилья показала, что средняя стоимость строительства дома составляет около 154 долларов. Факторы, влияющие на эту стоимость, включают, среди прочего, место строительства, масштаб проекта, наличие рабочей силы, качество отделки.

В престижных районах затраты могут резко возрасти до более 400 долларов за квадратный фут.

Средняя стоимость квадратного метра

Мы суммировали среднюю сумму, которую вы ожидаете потратить на квадратный метр недвижимости.

200000–400000 долл. США

Квадратные ножки	Средняя стоимость строительства
600	$ 60000- $ 100000
800	$ 80000- $ 180000
	00
00 100000–200000 долл. США
1200	120000–240000 долл. США
1500	150000–300000 долл. США
1600	долл. США 160000–320000 долл. США
2500	250000–500000 долл. США
2700	270000–540000 долл. США
3000	300000 долл. США $ 500000- $ 1000000

Дешевле ли? построить собственный дом?

Если вы сосредоточены только на начальных затратах на строительство, строительство дома дешевле, чем его покупка.Однако, если вы сосредоточены на общих затратах на проект, строительство дома окажется более дорогой альтернативой.

Согласно исследованию, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов, средняя стоимость покупки дома составляет около 296 652 долларов, в то время как средняя стоимость строительства дома составляет 485 128 долларов.

Ура!

Это почти вдвое дороже.

Однако помните, что это средние цифры. Стоимость строительства дома зависит от ваших требований, так как вы делаете индивидуальный продукт с нуля.

Наряду с непосредственными затратами на строительство дома, вам также необходимо рассмотреть возможность экономии других средств.

Построение собственного дома позволяет вам адаптировать его к вашим требованиям. В новом доме также намного меньше затрат на обслуживание, так как все новое. Чтобы условия ухудшились, нужно время. Вы также не будете платить за любые нежелательные удобства, которые желает другой домовладелец, а будете платить только за то, что выберете для себя. Строя дом, вы не рискуете получить более высокую цену за свой проект со стороны других покупателей.

Есть несколько способов сэкономить при строительстве дома. Один из способов сэкономить — это взять на себя роль генерального подрядчика в вашем проекте. Если бы вы заняли позицию подрядчика, вы бы сэкономили до 40% от стоимости проекта . Используя среднюю смету строительства дома, вы в конечном итоге сэкономите более 190 000 долларов.

Если вы беретесь за менее сложные задачи, такие как уборка, покраска и столярные работы, можно дополнительно сэкономить 5% на вашем проекте.

Как видите, управление проектом в качестве генерального подрядчика и принятие на себя трудозатрат по проекту приводит к огромной экономии. Взяв на себя роль подрядчика, вы также сможете увеличить свою экономию на налогах. Строительство дома требует тяжелого труда и самоотверженности, но те, кто хочет учиться и делать это, извлекут из этого пользу.

Что влияет на стоимость?

Стоимость строительства дома сильно зависит от местоположения и предпочтений клиентов. После стадии планирования и получения чертежей пора перейти к стадии строительства.Расходы на строительство сильно различаются, и разумно иметь ожидаемые расходы в пределах вашего бюджета. Существуют проблемы проектирования, такие как функциональность и геометрия, которые влияют на стоимость здания. Другие факторы, такие как экологические, социально-экономические и законодательные ограничения, оказывают значительное влияние на стоимость строительства, как обсуждается ниже.

Регион

Местоположение проекта влияет на его стоимость. Элитные районы привлекают ценные сайты.

Показатели приобретения земли также выше в элитных районах.Штат устанавливает индекс коммерческого строительства, регулирующий строительные нормы и правила. Малоценные проекты выглядели бы неуместными в таких регионах, и местные планы развития также могут ограничивать то, что можно построить в таких регионах.

Развитые городские районы также влияют на затраты на рабочую силу, такие как местные затраты на рабочую силу, ограничения доступности материалов и дополнительные меры безопасности.

Фонды

Фундамент, наверное, одна из самых дорогих и важных частей сооружения.Многие факторы влияют как на выбор, так и на стоимость фундамента.

Тип почвы и дренаж местности определяют надлежащий фундамент для проекта. Участки с рыхлыми почвами нуждаются в более глубоком фундаменте.

Фундаменты глубокого заложения дороже, чем фундаменты мелкого заложения. Фундамент из бетонных плит стоит от 4500 до 21000 долларов. Они дешевы и просты в изготовлении, так как заливается только одна бетонная плита.

Фундамент мелкого заложения находится в средней ценовой категории, так как нужно вырыть ямы и залить их бетоном.Фундаменты глубокого заложения имеют самую высокую цену из-за большего количества земляных работ, материалов, специализированной рабочей силы и оборудования.

Размер

Дом побольше стоит дороже, но стоимость строительства квадратного фута резко снижается, так как теперь объекты разбросаны по более обширным строительным площадям.

Отделка и приспособления

Желанная отделка высокого класса стоит дороже по сравнению с обычными вариантами. Гранитные столешницы стоят от 40 до 100 долларов за квадратный фут.Другие виды отделки, такие как паркет, также будут вам дорого стоить. Поэтому, когда дело доходит до эстетики, вы всегда должны составлять бюджет соответственно.

Кровля

Типичные металлические кровли стоят от 5000 до 11000 долларов, но цены варьируются, если вы планируете отклониться от обычных традиционных кровель из асфальта. Экологически чистые крыши с солнечными панелями в некоторых регионах стоят до 15000 долларов.

Крыша простой геометрии и базовой формы также будет стоить дороже, чем крыша со сложной планировкой и угловыми линиями.

Приборы

Светильники и приборы стоят от 50 долларов и сильно влияют на стоимость строительства. Строительство кухонь и ванных комнат обычно обходится дорого, так как в них самая дорогая сантехника и техника.

Дополнительные функции

Дополнительные роскошные функции также обойдутся вам дороже при строительстве. Крыльцо может стоить до 20000 долларов, а крытый бассейн — до 28000 долларов. Вы также понесете дополнительные расходы на обслуживание с этими дополнительными функциями.

Сантехника

Сантехнические работы стоят от 600 до 1600 долларов в зависимости от водоснабжения, затрат на рабочую силу, планировки дома и расстояния между сантехническими приборами. Выбор приспособлений и соединений также увеличивает смету расходов.

Дизайн

Дом простой геометрической конструкции экономичнее дома сложной конструкции. Для достижения этой сложности требуется больше времени и опыта, а, следовательно, больше денег. Дом со сложной планировкой будет стоить больше квадратного метра.

Разрешения

У местных агентств есть правила, касающиеся строительства зданий в этом районе — средняя стоимость разрешения составляет от 441 до 2000 долларов. Цена также может выходить за пределы этого диапазона. Например, в некоторых небольших городах за разрешение берут всего 100 долларов, но в крупных городах цена взлетает до нескольких тысяч долларов.

Трудовые отношения

Стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от региона и города, при этом затраты на рабочую силу в мегаполисах выше, чем в пригородных и сельских районах.Сложность проекта также влияет на рабочую силу, поскольку сложные проекты требуют специальных навыков по сравнению со стандартными проектами.

Коммунальные сети

В зависимости от местоположения вашего проекта вам могут потребоваться электрические, канализационные и газовые установки. У этих коммунальных предприятий есть свои сборы за подключение и соответствующие разрешения. Коммунальные сети также оплачиваются государственными и местными налогами. Эти налоги варьируются в зависимости от типа строительства и масштабов проекта.

Стоимость земли

По данным NAHB, земля в среднем стоит около

долларов за 22000 кв.футов земли. Это около половины акра. Вы можете найти землю по более низким ценам, но при поиске земли вам следует проверить, находятся ли поблизости канализация, линии и электричество. В противном случае вы потратите больше на строительство. Ландшафтный дизайн и наружные конструкции, такие как подъездные пути, также могут увеличить общую стоимость вашей земли.

Разбивка средних затрат

Разбивка затрат на материалы зависит от факторов, указанных выше. Цены варьируются в зависимости от типа дома, материалов и конструкции.Общие затраты можно разделить на:

• Sitework
• Foundation
• Homeframing
• Finish (Exterior)
• Main Systems
• Finished (Interior)
• Final Touch
• Miscellaneous
• Sales

1.

Sitework

После заселения в собственность, которую вы хотите развивать, вам придется расстаться с некоторыми деньгами на разрешения, проверки и планы строительства. К самым дорогостоящим расходам здесь относятся затраты на осмотр воды и канализацию.Это, вероятно, отрежет 5000 долларов из вашего бюджета. Общая стоимость разрешения на строительство составляет около 4000 долларов.

Вам также понадобится отличный архитектор, который поможет вам составить хороший план. Работайте в сотрудничестве со своим строителем, чтобы обеспечить устойчивость проекта для строительства. Хорошие архитектурные услуги стоят около 3000 долларов.

Правительство также возьмет кусок пирога на так называемые сборы за удар. Это затраты на такие услуги, как дороги, очистка воды и парки.Эти расходы могут составлять до 2000 долларов. Вам также понадобятся дополнительные 2000 долларов для буфера, а это в сумме составляет около 16000 долларов на работу на сайте.

2.

Фундамент

Собственно работы начинаются при возведении фундамента. Земляные работы для фундамента требуют специального оборудования и навыков, чтобы обеспечить ровную поверхность перед закладкой фундамента.

Если под вашим участком земли будет лежать много огромных камней, затраты могут возрасти еще больше.

После раскопок строитель заложит фундамент вашего дома.Дома с подвалом имеют более дорогой фундамент по сравнению с домами без подвала.

Для дома могут также потребоваться подпорные стены, чтобы земля не осыпалась на фундамент.

Рабочая сила, оборудование и материалы обычно стоят 25 000 долларов, но вам может потребоваться добавить еще 1000 долларов на покрытие незапланированных затрат на фундамент. Общая стоимость составляет около 26000 долларов.

3.

Обрамление

Это часть строительства, на которую приходится большая часть затрат на строительство.

Здесь дом начинает обретать форму, и вам понадобится много бетона и пиломатериалов для строительства и опалубки. Цена может доходить до 36000 долларов.

Если вы не добавили фермы к стоимости кровли, вам потребуются дополнительные 4000 долларов для покрытия их затрат.

После обрамления вам необходимо дополнительно выделить 1000 долларов на обшивку.

Оболочка — это защитный слой для защиты ваших каркасов и ферм, благодаря чему ваши общие затраты на создание каркаса составят около 41 000 долларов.

4.

Внешняя отделка

Отделка довольно дорогая, так как требует много материала. Стена по внешнему периметру стоит около 15000 долларов.

Прочие затраты на внешнюю отделку — дверные проемы, гаражи, окна. Эти затраты в сумме составляют около 9000 долларов, в то время как отделка вашей крыши будет стоить еще 8000 долларов.

Не забудьте вооружиться подушкой за 1000 долларов. Это будет стоить около 33000 долларов.

5.

Основные системы

Основные системы, такие как водопровод и установка электричества, также составляют значительную часть стоимости проекта.

Сантехника стоит около 11 000 долларов, а электричество — 10 000 долларов.

HVAC стоит около 11000 долларов. Здесь вы можете сократить расходы, но для удобства лучше обзавестись лучшими системами.

Также следует отметить, что приведенные здесь затраты не относятся к ценам на фактическое оснащение приспособлений, таких как унитазы, раковины и светильники, подключаемые к вашим системам.

Если вы добавите дополнительно 1000 долларов в качестве подушки безопасности, это увеличит затраты до 33000 долларов.

6.

Отделка интерьера

Внутренняя отделка довольно дорогая, что имеет смысл, так как вы будете проводить много времени в помещении.

Отделка включает в себя столешницы, двери и зеркала, изоляцию, полы, сантехнику, покраску, бытовую технику, гипсокартон и освещение.

Средние затраты на финишную обработку составляют около 68 000 долларов США, так как необходимо покрыть большие расходы.

7.

Последние штрихи

Заключительные шаги, такие как озеленение и строительство подъездной дороги, требуют дополнительных кирпичей и строительного раствора в вашем бюджете.

Озеленение стоит около 6000 долларов, а подъездная дорога — около 5000 долларов.

Окружающие конструкции, такие как палуба или крыльцо, могут стоить 3000 долларов, в то время как затраты на окончательную уборку составляют около 3000 долларов.

В сумме затраты составляют около 17 000 долларов.

8.

Прочие расходы

Помимо буферных затрат, которые мы включили в каждую основную категорию, вам потребуются дополнительные 4000 долларов США из различных расходов на общий строительный проект.

9.

Продажи

Самый тяжелый и последний кирпич в вашем проекте — это затраты на маржу для вашего строителя и продавца.

Их размер прибыли составляет около 46 000 долларов.

Прочие расходы включают накладные и общие расходы в размере 22 000 долларов США. Это составит около 68 000 долларов.

Будьте готовы к непредвиденным расходам.

Когда вы думаете о строительстве, стартовая цена — это не то, что вы заплатите.

В процессе оценки затрат оценщики оставляют много места для непредвиденных обстоятельств.

Поэтому очень важно помнить об этом при составлении бюджета.

Неожиданные затраты не относятся к какой-либо конкретной категории расходов. Безопасный буфер на случай непредвиденных обстоятельств составляет от 3% до 10% бюджета проекта.

Крупномасштабные проекты имеют более высокие непредвиденные расходы от до 20% от общих затрат по проекту .

Резервный фонд может покрывать некоторые расходы, включая несчастные случаи, заказы на изменение, модернизацию материалов, неисправности или даже стихийных бедствий .

Время — деньги на строительство, а планы на случай непредвиденных обстоятельств предотвращают остановку проекта из-за неизбежных обстоятельств.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ссуду на строительство дома?

Да! Конечно, вы можете получить ссуду на строительство дома. Если вы не платите наличными, вам понадобится ссуда для финансирования строительства. Ссуды на жилищное строительство бывают двух типов. Некоторые кредиторы предлагают одноэтапную ссуду, при которой проценты начисляются во время строительства и превращаются в ипотеку по завершении строительства. Другие кредиторы предоставляют ссуду только под проценты по проекту, как правило, по высокой цене.

Какой дом строить дешевле всего?

Самый дешевый дом — сборный контейнер. Он небольшой, но его минимальный бюджет составляет всего 15 000 долларов. Если вы хотите что-то простое с минимальными функциями, вы можете построить сборный дом. Стоимость сборного дома с 3 спальнями составляет всего 50 000 долларов.

Сейчас хорошее время для строительства дома?

Сейчас непростое время для покупки дома из-за ограниченного жилищного фонда.По данным компании Redfin, занимающейся недвижимостью, общее предложение жилья снизилось на 22%. Это означает, что если вы хотите измениться, вам придется построить дом. Строители находятся в режиме строительства, строят много домов, чтобы удовлетворить спрос, поэтому сейчас идеальное время для постройки дома.

Дешевле купить или построить дом?

Ответ здесь зависит от обстоятельств. На начальном этапе и только по цене, покупка дома дешевле, чем строительство. Покупка дома означает, что в него можно быстро въехать.Однако строительство дома дает человеку свободу настройки. Вам не нужны старые функции, которые хотел бывший домовладелец. У вас также не будет затрат на ремонт и переоборудование. Все деньги, которые вы вложите, пойдут на что-то новое. Новый дом дешевле в обслуживании, более эффективен с бытовой техникой и имеет более высокую стоимость при перепродаже.

Заключение

Строительство дома может оказаться огромным делом. Работа с опытными профессионалами и реалистичный бюджет дает потенциальным домовладельцам лучшие предложения по владению домами.Тщательно планируйте, чтобы добиться наилучшего соответствия вашему бюджету.

Сколько стоит построить дом?

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, средняя цена продажи недавно построенного дома в январе 2016 года составила 494000 единиц. Поскольку этот ценовой диапазон намного выше средней цены существующего дома, потребители, ищущие новый дом, часто спрашивают, не будет ли дешевле просто построить дом. Давайте посмотрим на цифры за 2015 год.

Базовые затраты на строительство дома

Цифры из недавнего исследования Национальной ассоциации строителей жилищного строительства (NAHB) помогают ответить на этот вопрос. Они пришли к выводу, что в 2015 году строители потратили в среднем 289 415 долларов на строительство дома площадью 2800 квадратных футов. Эта приблизительная цифра представляет собой стоимость строительства дома и распределяется следующим образом:

Расход	Стоимость	Описание
Работа на стройплощадке	$ 16 092	Все, что нужно для начала строительства дома, включая плату за разрешение на строительство, плату за проверку воды и канализации, архитектурные и инженерные планы.
Фонды	33 447 долларов США	Земляные работы и строительство фундамента, включая стоимость бетона и других вспомогательных материалов для строительства подпорных стен.
Обрамление	$ 55 027	Обрамление всего дома, включая крышу и фермы, а также требуемые дерево, сталь и другие материалы.
Внешний вид	43 447 долларов США	Все, от окон и дверей до отделки наружных стен краской или сайдингом, включая атмосферостойкую и косметическую отделку крыши.
Основные системы	$ 37 843	Вся сантехника и электрика, кроме светильников, а также отопление и охлаждение.
Отделка интерьера	85 642 долл. США	Изоляция, гипсокартон, покраска, освещение, полы, двери, зеркала, столешницы и шкафы. В эти расходы также входят бытовая техника, камины и сантехника и электричество.
Внешние удобства и уборка	$ 19 567	Благоустройство террас, террас, веранд и проезжей части, а также полная уборка территории по завершении.
Прочие расходы	$ 1 349	Предполагаемые непредвиденные расходы.

---

Проходили ли вы предварительную квалификацию для получения ссуды? Начни здесь

---

Стоимость строительства дома для печати мелким шрифтом

Даже с таким уровнем детализации важно отметить, что приведенные выше затраты строго являются затратами на строительство дома и не включают приобретение земли и различные расходы поставщиков.

Продавцы включают подрядчиков для управления всеми различными элементами проекта, ипотечного кредитора для финансирования проекта и риэлтора для маркетинга и продажи проекта.Добавление оценок для этих предметов увеличивает стоимость строительства следующим образом:

Расход	Стоимость	Описание
Стоимость лота	85 139 долларов США	Участок, к которому уже подведены основные коммуникации, такие как газ, вода и электричество. Также включена смета на финансирование лота. Оценка стоимости финансирования предназначена для застройщика, а не для потребителя, и она может быть выше.
Общие расходы	26 345 долларов США	Строитель платит за управление и оплату всего, что не указано в приведенном выше списке. Для потребителя эти расходы, вероятно, будут выше, потому что вся поддержка осуществляется отдельными поставщиками, даже если они объединены в рамках одного генерального подрядчика.
Дополнительное финансирование	$ 6 285	Дополнительная стоимость финансирования, которая не может быть отнесена ни к какой другой категории выше.
Маркетинг, комиссионные и прибыль	$ 61 135	Сочетание ориентировочных маркетинговых затрат строителя в размере 3739 долларов США; Комиссионные с продаж в размере 15 104 долларов США, выплаченные штатным или сторонним агентам по недвижимости за продажу дома; и 42 292 доллара на прибыль, которую застройщик оценивает за свою работу.Если бы вы строили свой собственный дом с подрядчиками в качестве продавцов, эта последняя категория была бы включена в их расценки.

Общая сумма

Все это означает, что вы можете построить дом площадью 2800 квадратных футов примерно за 468 318 долларов, если вы будете хорошо нанимать поставщиков и управлять ими.

Эта оценка NAHB 2015 года по стоимости строительства дома выше, чем средняя цена продажи нового дома в 2015 году, составлявшая 365 700 долларов США, поэтому она сводится к тому, справляетесь ли вы с трудностями и дополнительными затратами на управление строительным проектом или предпочитаете просто купить недавно построенный дом.

Если ваша единственная цель — владение недавно построенным домом, а в вашем районе строится не так много новых домов, возможно, стоит его построить. От рынка к рынку и от продавца к продавцу будет большая разница в ценах, поэтому проконсультируйтесь со специалистами по строительству и недвижимости, чтобы узнать индивидуальные расценки, чтобы определить свой лучший подход.

Стоимость постройки дома

Сколько стоит построить дом?

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) , типичная стоимость строительства дома составляет 427 892 доллара.Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 347000 долларов до 915 386 долларов , но элитный роскошный дом может стоить около и 2,4 миллиона долларов . Эти цифры основаны на доме площадью 2776 квадратных футов, что является средним размером нового дома на одну семью согласно NAHB. Типичная стоимость строительства дома составляет 154 доллара за квадратного фута.

Конечно, фактическая стоимость строительства дома будет сильно различаться в зависимости от стиля (план этажа) и размера (квадратные метры) дома, который вы выберете, а также от стоимости земли и рабочей силы и, в некоторой степени, материалов, используемых в строительстве. ваш район.Прочтите, чтобы узнать о факторах, которые следует учитывать, если вы думаете о строительстве нового дома вместо покупки существующего, ранее принадлежавшего дома.

Содержание:

• Дом дешевле построить или купить дом?

• Какие факторы влияют на стоимость строительства дома?

  • Сколько стоит лот?
  • Сколько на самом деле стоит строительство дома?
  • Какие еще расходы на строительство дома?

• Какой самый дешевый способ построить дом?

Archer & Buchanan Architecture, Ltd. · Подробнее Дешевле построить дом или купить дом?

Дорого ли построить собственный дом? Что ж, да, как правило, строительство собственного дома для одной семьи обходится дороже, чем покупка существующего дома. Средняя цена на покупку недвижимости, которая представляет собой бывший дом, составила $ 247 200 в 2017 году по сравнению с $ 427 892 на строительство нового дома с нуля.

При этом некоторые дома, которые вы можете купить новые — например, дом на колесах или сборный крошечный дом — стоят намного меньше, чем строительство нового дома на одну семью среднего размера (2776 квадратных футов).И с этими менее дорогими вариантами вы по-прежнему получаете дом, в котором до вас никто не жил.

Решая, строить ли новый дом или покупать старый, вы должны учитывать не только общую стоимость, но и преимущества строительства собственного нового дома на одну семью. Одним из больших преимуществ является то, что вы можете выбрать нужный дизайн дома и желаемую отделку — конечно, в рамках вашего бюджета. Говоря о бюджетах, давайте посмотрим на факторы, которые повлияют на стоимость строительства вашего нового дома.

Найдите генерального подрядчика для строительства дома

Какие факторы влияют на стоимость строительства дома?

Все дома из палки, то есть дома, построенные из бруса (или стали) и построенные с нуля, а не купленные предварительно собранными, имеют некоторые общие основные компоненты. Например, вам понадобится земля для размещения новой постройки, а также вам понадобятся планы строительства дома, которым будет следовать ваш строитель. Ваш новый дом должен быть обрамлен, в нем должны быть водопроводные линии, изоляция в стенах, чтобы сохранять тепло, и электричество, которое поможет вам выдерживать зиму и лето.Эти предметы являются примерами необходимых расходов при строительстве дома — их действительно невозможно избежать, и, как правило, придется оплачивать материалы и рабочую силу в вашем районе с небольшими возможностями для экономии.

Часть строительства дома, где вы – имеете некоторое пространство для маневра в затратах на строительство, — это внутренняя отделка. Это такие вещи, как стиль и материал корпуса, материал столешницы, бытовая техника, пол и многое другое. Стоимость этих элементов может варьироваться в довольно широких пределах.Это означает, что вы можете приспособить дом своей мечты относительно этих компонентов, чтобы не выходить за рамки вашего бюджета.

Средняя стоимость постройки дома в размере 427 892 долл. США включает три основных компонента:

• $ 91 996 за готовый лот
• $ 237 760 общая стоимость строительства
• 98135 долл. США прочие расходы, понесенные застройщиком

Эти цифры основаны на данных обследования затрат на строительство, проведенного NAHB за 2017 год.Теперь давайте посмотрим на средние затраты на каждый из этих основных компонентов

Сколько стоит лот?

Каждому дому нужна земля, на которой можно сидеть. Средняя стоимость лота в США в 2017 году составила $ 91996 , включая затраты на финансирование. Это для среднего размера участка 11 186 квадратных футов, или около четверти акра (акр равен 43 560 квадратных футов). Этот размер меньше, чем средний размер лота, сообщаемый строителями в последние годы, вероятно, из-за нехватки доступных лотов в США.С.

На цену вашего лота будет влиять ряд факторов, включая размер, а также его местоположение. Близость и качество школ рядом с недвижимостью, а также магазины и услуги также повлияют на цену земли.

Сколько на самом деле стоит строительство дома?

Строительство дома включает в себя серию шагов, которые выполнят различные мастера, специализирующиеся на каждой задаче — например, слесарь, каркас или электрическая проводка. Теперь давайте посмотрим на стоимость каждого из компонентов.

Подготовка площадки

Подготовка участка к строительству нового дома включает в себя ряд шагов, чтобы убедиться, что в вашем доме есть все необходимое, например, функционирующие водопроводные и канализационные линии. Вашему подрядчику необходимо будет получить разрешения на строительство, кроме того, будут проводиться проверки водоснабжения и канализации, за которые также взимается плата. Скорее всего, вы заплатите архитектору, который создаст чертежи вашего дома, и инженеру, который подтвердит надежность конструкции. Вы можете заплатить взносы местному сообществу, чтобы компенсировать расходы на обслуживание недавно построенного дома.

Добавьте некоторые другие сборы, чтобы получить общую среднюю стоимость около $ 16 000 на строительные работы до начала строительства. В эту общую сумму входят сборы за разрешение на строительство, сборы за инспекцию воды и канализации, сборы за архитекторов и инженеров, сборы за удар и различные другие сборы.

Найдите архитектора или дизайнера, который разработает план вашего нового дома

Фонд

Как только чертежи будут завершены и все разрешения получены, можно начинать строительство.Первый серьезный шаг — подготовка площадки под фундамент. Это запутанный процесс, во время которого вы увидите на своей территории экскаваторы, бульдозеры и самосвалы. Рабочие расчистят растительность и выровняют почву, на которой будет построен ваш дом. Еще они роют траншеи и ямы для фундаментов.

Опоры, как правило, представляют собой комбинацию залитого цемента и стальной арматуры или стержней, и их работа заключается в предотвращении проседания фундамента. Рабочие устанавливают опоры, а затем заливают бетонный фундамент.Это может быть плоская плита или под землей, если в вашем доме будет подвал.

Средняя общая стоимость фундаментных работ составляет около $ 25 600 . Сюда входят земляные работы, фундамент, бетон, любые подпорные стены и засыпка (при необходимости засыпка грунта в траншею) и другие разные расходы.

Обрамление

Обрамление — это часть строительства дома, во время которой вы увидите, как дом обретает форму. Это когда стены, крыша и пол вашего нового дома поднимаются вверх.Рабочие будут устанавливать вертикальные и горизонтальные деревянные (а иногда и стальные) куски, которые служат в качестве стоек, балок перекрытий и стропильных ферм. Каркас дома еще называют каркасом или оболочкой.

Когда основная оболочка дома обрамлена — один этаж над другим, если этажей несколько, — строители оборачивают ее обшивкой, которая обычно представляет собой фанеру или аналогичный материал, называемый ориентированно-стружечной плитой (OSB).

В целом, строительство каркаса, включая крышу, стоит в среднем около $ 41 000 как рабочих, так и материалов.Это включает в себя каркас, фермы, обшивку, металл или сталь и другие разные расходы.

Конечно, стоимость обрамления будет варьироваться в зависимости от размера вашего дома, при этом затраты будут расти для больших домов и уменьшаться для меньших. Обрамление многоэтажного дома обходится дороже, чем создание одноэтажного дома.

Наружная отделка: крыша, сайдинг, окна и двери

Внешняя отделка — это то, что вы видите с улицы, и поэтому они являются элементами дома, которые помогают придать ему сдержанную привлекательность.Эти элементы включают сайдинг дома, который может быть любым, от кирпича до цементной плиты, а также крышу, которая может состоять из различных материалов, от глиняной черепицы до черепицы и сланца. Окна и двери также придают дому внешний вид.

В общей сложности средняя стоимость материалов этой категории составляет около 33000 долларов США , в том числе:

• Отделка наружных стен
• Кровля
• Окна и двери, в том числе гаражные ворота
• Прочие элементы

Найдите художника рядом с вами, который покрасит фасад вашего дома

Основные домашние системы: сантехника, электричество и HVAC

Дом — это не очень комфортный дом без водопровода, электричества и HVAC (отопления, вентиляции и кондиционирования) — основных домашних систем, которые в среднем стоят около $ 33000 в грубой цене.Сюда входят:

• Сантехника
• Электрооборудование
• HVAC
• Дополнительные расходы

Средние затраты на эти предметы включают рабочую силу и материалы для скрытых водопроводных и электрических линий, а также воздуховодов для систем отопления и охлаждения, но не включают такие приспособления, как смесители для ванн или люстры для столовой.

Внутренняя отделка: гипсокартон, краска, шкафы и прочее

Внутренняя отделка — это все, что входит в часть дома внутри каркаса, от изоляции в стенах до гипсокартона, который фактически составляет стены, до таких предметов, как осветительные приборы, полы, межкомнатные двери и кухонные шкафы.Это та часть дома, для которой у вас есть наибольшая гибкость с точки зрения стоимости, поскольку существует огромный диапазон цен на различные материалы и отделку.

В общей сложности средняя стоимость такой внутренней отделки составляет около $ 68000 . Сюда входят:

• Изоляция
• Гипсокартон
• Отделка салона, дверей и зеркал
• Живопись
• Освещение
• Шкафы и столешницы
• Приборы
• Напольные покрытия
• Сантехника
• Камин
• Другое

Кухни и ванные комнаты — это самые дорогие помещения в отделке, поскольку они включают шкафы, столешницы, фартуки, сантехнику и раковины (кухни и ванные комнаты), ванны и душевые (ванные комнаты) и бытовую технику (кухни).Расходы на материалы для всех этих вариантов очень разные, поэтому обсудите со своим строителем стоимость различных вариантов, которые вы хотели бы рассмотреть.

Последние штрихи: ландшафтный дизайн, подъездные пути и подъезды

После того, как конструкция дома закончена внутри и снаружи, есть ряд деталей, которые делают его похожим на дом. Ландшафтный дизайн; наружные конструкции, такие как террасы, террасы или веранды; и подъездная дорожка — среди этих последних штрихов.

В общей сложности средняя стоимость этих окончательных элементов составляет около $ 16 500 .Сюда входят:

• Ландшафтный дизайн
• Террасы, веранды или патио
• Проезд
• Очистка
• Прочие предметы

Какие еще расходы на строительство дома?

До сих пор мы описали затраты на покупку и развитие участка ( $ 91 996 ) и строительство на нем дома ( $ 237 760 ), но это не единственные затраты, связанные с постройкой дома. Когда строитель создает новый дом, у него также есть финансовые затраты на недвижимость, на которой он или она строит, а также затраты на маркетинг, комиссионные с продаж, накладные и общие расходы.В конце концов, строитель ведет бизнес и должен платить всем людям, участвующим в строительстве дома. Он или она также должны получать прибыль.

Что это значит для вас, нового покупателя дома? Что ж, если вы не действуете как собственный строитель и не нанимаете и не управляете всеми субподрядчиками, которые будут работать над вашим домом — что мы определенно не рекомендуем, если вы на самом деле не являетесь генеральным подрядчиком — эти расходы будут включены в ваши стоимость дома.

В среднем эти затраты, связанные со строительством, составляют около 98000 долларов США и включают:

• Затраты на финансирование
• Накладные и общие расходы
• Маркетинговые расходы
• Комиссия за продажу
• Прибыль застройщику

Вы можете заметить, что прибыль застройщика в 45 902 доллара равна примерно 10.7 процентов от общей продажной цены — это означает, что почти 90 процентов затрат в цене, которую покупатель платит за новый дом, идет на оплату материалов и рабочих, а также на маркетинг и продажи, необходимые для строительства дома и найти покупателя.

Какой самый дешевый способ построить дом?

Если вы собираетесь построить новый дом, покупка того, который является частью новой застройки с готовыми планами, может помочь вам сэкономить на расходах по сравнению со строительством полностью индивидуального дома.С этой опцией вы, скорее всего, сможете сделать несколько вариантов, но не так много, как если бы в полностью индивидуализированном доме. Для многих людей отсутствие необходимости принимать решение по каждой отделке может быть хорошим способом снизить стресс и усталость, которые могут возникнуть при строительстве нового дома. Тем не менее, полностью индивидуальный дом — лучший способ получить дом именно таким, каким вы его хотите — вам просто нужно будет заплатить за эту привилегию.

Еще один способ сэкономить — купить сборный дом, модульный дом или передвижной дом.Отсутствие необходимости строить дом с нуля может сэкономить вам деньги.

Конечно, самый дешевый способ построить дом — это сделать как можно больше работы самостоятельно, но для многих это просто нереально. Что вы можете сэкономить на трудозатратах, вы, скорее всего, потратите время на изучение того, как выполнять работу, и, возможно, совершите дорогостоящие ошибки, которые необходимо исправить. Для таких элементов, как каркас, фундамент и кровля, которые имеют решающее значение для структурной целостности вашего здания, вероятно, не стоит пытаться установить их самостоятельно.

Свяжитесь со строителем индивидуального дома, чтобы начать работу над своим проектом

Калькулятор затрат на строительство индивидуального / нового дома

Счетчик затрат на строительство дает точные данные о стоимости строительства нового дома. Вы можете выбрать разные варианты отделки, качества материалов и других удобств, например, гаража и террасы.

Смета цен, произведенная с помощью этого калькулятора, включает следующее: Архитектурные планы и типовое проектирование, земляные работы и возведение бетонного фундамента, каркас, изоляция, отопление / охлаждение, электричество, сантехника, кровля, сайдинг, внешняя и внутренняя отделка, а также все материалы и труд.

Расчет затрат на строительство нового дома

Строительство дома — лучший вариант для тех, кто хочет иметь дизайн своей мечты (который обычно трудно найти на вторичном рынке жилья). Более того, это зачастую дешевле, чем покупка существующего дома.

Этот калькулятор строительной сметы предлагает на выбор множество вариантов. Вы можете настроить параметры напольного покрытия, количество ванных комнат, кровельные и облицовочные материалы, тип окон, добавить гараж или террасу и т. Д.

Инструмент также имеет прогрессивную формулу расчета стоимости за квадратный фут, поэтому вы можете получить наиболее точную оценку затрат. Это означает, что, когда ваша Общая площадь в квадратных футах МЕНЕЕ 1500, цена за фут постепенно увеличивается, чтобы учесть дополнительные расходы, понесенные застройщиком, с меньшим количеством «оплачиваемых» квадратных футов.

Как пользоваться строительным калькулятором

1) Введите размер фундамента вашего дома (не включая гараж)

2) Введите количество ванных комнат.Учтите, что каждая дополнительная ванная комната требует дополнительной сантехники и материалов.

3) Выбирать качество сборки. Это включает вашу кухню, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, изоляцию, обрамление и другие параметры, которые вы «не можете» выбрать в калькуляторе.

4) Выберите количество уровней (этажей). Обратите внимание, что жилая площадь, а также количество сайдинга и количество окон будут пропорционально увеличиваться с количеством дополнительных этажей.

5) Выберите кровельные и сайдинговые (внешние) материалы.

6) Дополнительные параметры: вы можете выбрать размер гаража и палубы, а также параметры окон.

7) Выберите свое местоположение: обратите внимание, что цены на строительство сильно различаются в зависимости от вашего региона, и это включает как рабочую силу, так и материалы. Разница может составлять от + 11% для Тихоокеанского региона до -5% для восточно-южноатлантического региона.

Нажмите «Рассчитать», и вы получите индивидуальную оценку!

Обратите внимание, что эта сметная стоимость не включает следующее:

— Земля

— Снос или расчистка земли

— Планировка участка / земляные работы

— Сборы архитектора / планы дома

— Разрешения, инженерные отчеты и прочие документы

В среднем эти прочие расходы могут колебаться в пределах $ 15 000–30 000 , без учета земельных участков и демонстрационных работ.

Сколько стоит построить новый дом?

Домовладельцы в США сообщают о расходах в среднем $ 190,000-420,000 на строительство 2,000 кв. Футов. дом. Во многих районах среднего класса стоимость строительства 2 000 кв. Футов. space os 295000 долларов Это эквивалентно цене 147,5 долларов за квадратный фут.

Однако средняя стоимость строительства квадратного фута может составлять 95–225 долларов США, в зависимости от ряда факторов, таких как:

— местные затраты на рабочую силу

— архитектурный стиль дома

— количество этажей

— количество спален

— количество ванных комнат

— качество строительных и отделочных материалов

— гонорары архитектора / дизайнера

— стоимость разрешения на строительство

— таможня vs.сборный дом проект

Помните, что помимо стоимости строительства дома, вам необходимо учесть в бюджете стоимость земли, а также стоимость расчистки и отделки участка, ландшафтного дизайна и т. Д. Добавление дополнительных элементов, таких как забор, бассейн, колода, еще больше увеличит общую стоимость строительства.

По данным Национальной ассоциации домостроителей эти дополнительные расходы составляют около 20-25% от общей стоимости строительства, в то время как сам дом занимает 75-80%

При планировании бюджета для дома, построенного на заказ, выяснение качества материалов и отделки, которые вы хотите использовать, будет иметь огромное значение для общего бюджета реконструкции.Стоимость материалов варьируется в широких пределах, поэтому выбранные вами продукты добавят или вычтут десятки тысяч долларов из общей стоимости строительства.

Например, вы можете установить крышу из битумной черепицы GAF на площади 1500 кв. Футов. дома за $ 5,000-6,000 или металлическую фальцевую крышу того же размера за $ 12,000-13,000 .

Среди самых дорогих объектов в новостройке:

— Крыша

— Сайдинг

— Окна

— HVAC (отопление и охлаждение)

— Полы

— Кухня (шкафы, столешницы, бытовая техника)

— Ванная комната (любые особенности ванной комнаты: сауна, паровой душ, джакузи и т.д. еще больше увеличит стоимость)

Вы можете использовать наше подробное руководство по затратам на реконструкцию, чтобы получить точную оценку стоимости наиболее популярных проектов реконструкции интерьера и экстерьера.

Стоимость профессионального труда

Строительство нового дома обычно требует помощи генерального подрядчика (GC). Он контролирует весь проект от начала до конца, нанимает и оплачивает всех необходимых субподрядчиков, получает разрешения и покупает строительные материалы от вашего имени.

Генеральный подрядчик НЕ взимает почасовую оплату. Обычно она берет 10-20% от общей стоимости строительства дома. Например, если ваш новый дом стоит $ 350,000 , вы можете ожидать, что GC будет взимать $ 35,000-50,000 за свои услуги.Многие генеральные подрядчики запрашивают часть этой суммы авансом.

Очень важно составить подробный контракт с вашим генеральным подрядчиком, который включает в себя их гонорары, подробный объем работ, список материалов, сроки завершения, возможные дополнительные сборы или скрытые / непредвиденные расходы, а также график платежей.

Убедитесь, что ВСЕ в письменной форме! Многие домовладельцы обжигаются, когда они устно согласовывают один курс действий и цену со своим генеральным подрядчиком, а затем все «меняется» (т.е. стоить вам больше денег), когда проект начнется.

При проведении такого масштабного проекта не стоит пытаться сэкономить несколько долларов на стоимости рабочей силы. Нанимайте ТОЛЬКО генерального подрядчика, имеющего лицензию, застрахованный и имеющий опыт в жилищном строительстве. Он должен предоставить вам как минимум 3 ярких отзыва о недавно завершенных проектах, похожих на ваш.

Сравнить стоимость сборных (модульных) домов и оригинального дизайна

Одним из важнейших факторов, которые снизят или увеличат ваши затраты на строительство, является то, хотите ли вы дом по индивидуальному проекту или сборный.

Хотя оригинальный архитектурный план дома имеет огромное преимущество, давая вам именно то, что вы хотите, он также стоит значительно дороже.

Дома на заказ могут варьироваться в цене от $ 150 -1000+ за квадратный фут, в зависимости от размера, архитектурной сложности, материалов и т. Д. Строительство такого дома также займет значительно больше времени, чем сборная конструкция.