Бизнес на своей земле: что выращивать и продавать? Идеи

Содержание

отличная идея или бред? — Торговля на vc.ru

{"id":127465,"url":"https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred","title":"\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?","services":{"facebook":{"url":"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred","short_name":"FB","title":"Facebook","width":600,"height":450},"vkontakte":{"url":"https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred&title=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?","short_name":"VK","title":"\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435","width":600,"height":450},"twitter":{"url":"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred&text=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?","short_name":"TW","title":"Twitter","width":600,"height":450},"telegram":{"url":"tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred&text=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?","short_name":"TG","title":"Telegram","width":600,"height":450},"odnoklassniki":{"url":"http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred","short_name":"OK","title":"\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438","width":600,"height":450},"email":{"url":"mailto:?subject=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?&body=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred","short_name":"Email","title":"\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443","width":600,"height":450}},"isFavorited":false}

Бизнес идеи на своем участке для начинающих

Вступление

Значительный рост популярности обладания загородным участком в первый раз был замечен в 80-е  годы минувшего века. В то время советский народ неожиданно пришел к мнению о том, что ему необходимо иметь небольшой земельный участок для выращивания овощей, фруктов и ягод для себя и своих родственников. Власть не стала отрицать и лишать такой возможности советский народ. В итоге пригородная земля была поделена на участки, которыми пользоваться мог любой желающий. Так в советской республике и появились дачи.

Сегодня большинство собственников  дачных участков просто на просто забросили свои собственные «фазенды». И  виной этому является сумасшедший ритм городской жизни. Большая часть людей, живущих в городах,  работают по найму в каких-нибудь крупных компаниях с длительностью  рабочего дня  в 12 часов. Конечно же, с такой нагрузкой мало кому хочется вспоминать о каком-то дачном участке. Но есть в наше время и те люди, которые напрочь забыли о суетливой городской жизни. Они просто обустроили свои дачные земельные участки, открыли на них бизнес, и теперь носят почетное звание дачных бизнесменов. Получается, дачу можно применять  не только как место для выходного или праздничного  отдыха, но также и как бизнес-площадку. А какие можно реализовать бизнес идеи на своём участке, вы сейчас и узнаете.

Возможности для частного малого бизнеса на земельном дачном участке

Для начала хочется отметить то, что работа с землей является не самой простой и к ней нужен ответственный подход. За растениями и деревьями нужно ухаживать: постоянно поливать, обрабатывать от различных вредителей и собирать урожаи. Однако  любой настоящий садовод знает тонкости и хитрости данного бизнеса, которые значительно экономят время и деньги и тем самым делают труд на своём участке земли минимально энергозатратным. За счёт этого у большинства дачников, открывших свой бизнес,  есть время не только на обеспечение своих близких финансами и свежими экологическими продуктами питания, но и достаточно времени на приятный отдых на природе со всей семьёй. При правильной организации бизнеса  все происходит намного  легче и проще, плюс ко всему еще и приносит доход. А это всё говорит о том, что прежде, чем организовать прибыльный бизнес на своём участке, следует  определиться с конкретной бизнес идей, а также составить соответствующий бизнес-план. Так какой же бизнес можно открыть на своём земельном участке?

Выращивание зелени

Бизнес на выращивании зелени является достаточно стабильным  и не требующим особых капиталовложений. Заниматься выращиванием зелени можно круглый год. Для начала следует в открытом грунтесоорудить теплицу. Все, что понадобиться  для реализации этой бизнес идеи, это различные семена зелени, земельный участок,  полив и труд человека.

Для начала следует отдавать предпочтение тем видам зелени, пользующимся максимальным спросом на рынке,  а именно луку, петрушке, укропу. В дальнейшем можно задуматься и о расширении ассортимента. Вышеперечисленные культуры не прихотливыек условиям выращивания.

Собрав немного прибыли от продажи в летнее время года зелени, можно будет заняться постройкой зимних теплиц. Сбывать выращенную продукцию можно оптом (в овощные магазины) и в розницу  (самостоятельно на рынке). А в заключение хочется отметить, что  выращивание зелени на своём земельном  участке является достаточно прибыльным делом, особенно в зимний период.

Домашние соленья

Проживая в небольшом дачном поселке, можно вполне реально организовать и такой бизнес, как заготовка с последующей продажей домашних солений. Для начала организации такого предприятия не понадобиться огромного капитала. Понадобятся только оригинальные рецепты овощных и фруктовых закаток, соль, сахар, необходимые  специи и сами овощи и фрукты. Учитывая то, что вы проживаете в  дачном поселке, то для производства можно не только собственный урожаи со своего огорода, но и закупать его  у соседних дачников.

Для продажи своих домашних солений подойдут рынки, овощные магазины, или даже  Интернет. Для организации сбыта через Интернет главное найти очень посещаемый сайт. Ну, а если ваши соленья к тому же будут ещё качественными, вкусными и по приемлемой цене, то прибыльность вашему бизнесу  будет гарантирована.

Бизнес идея на выращивании  чеснока

Данная бизнес идея на своём участке не требует слишком больших затрат. Благодаря этому большинство бизнесменов ее реализуют параллельно  с другой бизнес идеей, например, с выращиванием грибов. Для чесночного  бизнеса дачник должен в первую очередь подготовить землю, закупить рассадочный материал и после соблюдать рекомендации по уходу за данным многолетним растением. Если предприниматель отнесется ко всему с максимальной ответственностью, то хороший урожай, а соответственно, и прибыль от продажи чеснока ему просто на просто гарантирована. Подобный бизнес  всегда был  прибыльным делом, поскольку описываемое растение применяется  не только в общепите, но и медицине.

Выращивание грибов

Для начала открытия данного бизнеса не нужны большие капиталовложения. Специально предназначенное оборудование можно сделать своими руками из подручных материалов. Аналитики уверяют, что бизнес на  выращивании грибов является  оптимальным вариантом для начала собственного дела с нуля. Конечно   же, без человеческих трудов здесь не обойтись, поскольку  сами по себе грибы не вырастут.

Сбор с последующей  продажей лекарственных растений

Если ваш дачный участок расположен в экологически чистом районе, то данная бизнес идея наиболее приемлемый для вас вариант. Параллельно со сбором лекарственных растений можно без особого труда заняться сбором грибов и ягод, а также березового сока. Продажа подобных товаров является достаточно прибыльным мероприятием. Для организации  этого бизнеса необходимы всего лишь конкретные точные  знания о лекарственных травах и периодах их сбора в вашем районе. А для этого нужна специальная литература.

По мнению аналитиков, такой вид бизнеса подойдет дачникам престарелого  возраста. Прогулки на свежем и чистом воздухе в поисках растений принесут  и финансовую прибыль, и пользу здоровью.

Разведение рыб и раков

Как и во многих  вышеперечисленных случаях,  так и этот бизнес не требует особо больших капиталовложений. В случае, если дачный участок расположен недалеко от водоема – озера, реки, пруда или ручья, то на его территории можно без проблем организовать частный  водоем с глубиной не меньше метра. Самыми доступными и неприхотливыми для выращивания в искусственных водоемах являются  карпы и караси. Кроме этого, в пруду можно выращивать и  раков, пользующихся огромной популярностью в бизнесе ресторанов. Заполнив свой  водоем мальками, уже через пару лет можно получить отличный улов, продажа которого в результате  принесет неплохую  прибыль.

Бизнес идея на разведении пчел

В отличие от всех перечисленных бизнес идей, данный бизнес требует приличных капиталовложений, но, не смотря на это, является очень прибыльным и быстро окупается. Именно поэтому, если вы не боитесь пчелиных укусов, то можете смело начинать разводить улья.

Бизнес идея на выращивании клубники

В данном  бизнесе нужен очень кропотливый труд человека. Но это того стоит, поскольку в результате можно получить хорошую прибыль. А если приобрести специальное  оборудование, то можно выращивать эту ягоду круглый год.

Как видите, бизнес идей на своём  участке есть очень много.  Ваша задача только выбрать и дерзать. Удачи!

Бизнес идеи на земле - Идеи малого бизнеса - Каталог статей

Вступление

Значительный рост популярности обладания загородным участком в первый раз был замечен в 80-е  годы минувшего века. В то время советский народ неожиданно пришел к мнению о том, что ему необходимо иметь небольшой земельный участок для выращивания овощей, фруктов и ягод для себя и своих родственников. Власть не стала отрицать и лишать такой возможности советский народ. В итоге пригородная земля была поделена на участки, которыми пользоваться мог любой желающий. Так в советской республике и появились дачи.

Сегодня большинство собственников  дачных участков просто на просто забросили свои собственные «фазенды». И  виной этому является сумасшедший ритм городской жизни. Большая часть людей, живущих в городах,  работают по найму в каких-нибудь крупных компаниях с длительностью  рабочего дня  в 12 часов. Конечно же, с такой нагрузкой мало кому хочется вспоминать о каком-то дачном участке. Но есть в наше время и те люди, которые напрочь забыли о суетливой городской жизни. Они просто обустроили свои дачные земельные участки, открыли на них бизнес, и теперь носят почетное звание дачных бизнесменов. Получается, дачу можно применять  не только как место для выходного или праздничного  отдыха, но также и как бизнес-площадку. А какие можно реализовать бизнес идеи на своём участке, вы сейчас и узнаете.

Возможности для частного малого бизнеса на земельном дачном участке

Для начала хочется отметить то, что работа с землей является не самой простой и к ней нужен ответственный подход. За растениями и деревьями нужно ухаживать: постоянно поливать, обрабатывать от различных вредителей и собирать урожаи. Однако  любой настоящий садовод знает тонкости и хитрости данного бизнеса, которые значительно экономят время и деньги и тем самым делают труд на своём участке земли минимально энергозатратным. За счёт этого у большинства дачников, открывших свой бизнес,  есть время не только на обеспечение своих близких финансами и свежими экологическими продуктами питания, но и достаточно времени на приятный отдых на природе со всей семьёй. При правильной организации бизнеса  все происходит намного  легче и проще, плюс ко всему еще и приносит доход. А это всё говорит о том, что прежде, чем организовать прибыльный бизнес на своём участке, следует  определиться с конкретной бизнес идей, а также составить соответствующий бизнес-план. Так какой же бизнес можно открыть на своём земельном участке?

Выращивание зелени

Бизнес на выращивании зелени является достаточно стабильным  и не требующим особых капиталовложений. Заниматься выращиванием зелени можно круглый год. Для начала следует в открытом грунтесоорудить теплицу. Все, что понадобиться  для реализации этой бизнес идеи, это различные семена зелени, земельный участок,  полив и труд человека.

Для начала следует отдавать предпочтение тем видам зелени, пользующимся максимальным спросом на рынке,  а именно луку, петрушке, укропу. В дальнейшем можно задуматься и о расширении ассортимента. Вышеперечисленные культуры не прихотливыек условиям выращивания.

Собрав немного прибыли от продажи в летнее время года зелени, можно будет заняться постройкой зимних теплиц. Сбывать выращенную продукцию можно оптом (в овощные магазины) и в розницу  (самостоятельно на рынке). А в заключение хочется отметить, что  выращивание зелени на своём земельном  участке является достаточно прибыльным делом, особенно в зимний период.

Домашние соленья

Проживая в небольшом дачном поселке, можно вполне реально организовать и такой бизнес, как заготовка с последующей продажей домашних солений. Для начала организации такого предприятия не понадобиться огромного капитала. Понадобятся только оригинальные рецепты овощных и фруктовых закаток, соль, сахар, необходимые  специи и сами овощи и фрукты. Учитывая то, что вы проживаете в  дачном поселке, то для производства можно не только собственный урожаи со своего огорода, но и закупать его  у соседних дачников.

Для продажи своих домашних солений подойдут рынки, овощные магазины, или даже  Интернет. Для организации сбыта через Интернет главное найти очень посещаемый сайт. Ну, а если ваши соленья к тому же будут ещё качественными, вкусными и по приемлемой цене, то прибыльность вашему бизнесу  будет гарантирована.

Бизнес идея на выращивании  чеснока

Данная бизнес идея на своём участке не требует слишком больших затрат. Благодаря этому большинство бизнесменов ее реализуют параллельно  с другой бизнес идеей, например, с выращиванием грибов. Для чесночного  бизнеса дачник должен в первую очередь подготовить землю, закупить рассадочный материал и после соблюдать рекомендации по уходу за данным многолетним растением. Если предприниматель отнесется ко всему с максимальной ответственностью, то хороший урожай, а соответственно, и прибыль от продажи чеснока ему просто на просто гарантирована. Подобный бизнес  всегда был  прибыльным делом, поскольку описываемое растение применяется  не только в общепите, но и медицине.

Выращивание грибов

Для начала открытия данного бизнеса не нужны большие капиталовложения. Специально предназначенное оборудование можно сделать своими руками из подручных материалов. Аналитики уверяют, что бизнес на  выращивании грибов является  оптимальным вариантом для начала собственного дела с нуля. Конечно   же, без человеческих трудов здесь не обойтись, поскольку  сами по себе грибы не вырастут.

Сбор с последующей  продажей лекарственных растений

Если ваш дачный участок расположен в экологически чистом районе, то данная бизнес идея наиболее приемлемый для вас вариант. Параллельно со сбором лекарственных растений можно без особого труда заняться сбором грибов и ягод, а также березового сока. Продажа подобных товаров является достаточно прибыльным мероприятием. Для организации  этого бизнеса необходимы всего лишь конкретные точные  знания о лекарственных травах и периодах их сбора в вашем районе. А для этого нужна специальная литература.

По мнению аналитиков, такой вид бизнеса подойдет дачникам престарелого  возраста. Прогулки на свежем и чистом воздухе в поисках растений принесут  и финансовую прибыль, и пользу здоровью.

Разведение рыб и раков

Как и во многих  вышеперечисленных случаях,  так и этот бизнес не требует особо больших капиталовложений. В случае, если дачный участок расположен недалеко от водоема – озера, реки, пруда или ручья, то на его территории можно без проблем организовать частный  водоем с глубиной не меньше метра. Самыми доступными и неприхотливыми для выращивания в искусственных водоемах являются  карпы и караси. Кроме этого, в пруду можно выращивать и  раков, пользующихся огромной популярностью в бизнесе ресторанов. Заполнив свой  водоем мальками, уже через пару лет можно получить отличный улов, продажа которого в результате  принесет неплохую  прибыль.

Бизнес идея на разведении пчел

В отличие от всех перечисленных бизнес идей, данный бизнес требует приличных капиталовложений, но, не смотря на это, является очень прибыльным и быстро окупается. Именно поэтому, если вы не боитесь пчелиных укусов, то можете смело начинать разводить улья.

Бизнес идея на выращивании клубники

В данном  бизнесе нужен очень кропотливый труд человека. Но это того стоит, поскольку в результате можно получить хорошую прибыль. А если приобрести специальное  оборудование, то можно выращивать эту ягоду круглый год.

Как видите, бизнес идей на своём  участке есть очень много.  Ваша задача только выбрать и дерзать. Удачи!

Источник: http://my-ideya.ru/idea/biznes-idei-na-svoem-uchastke/

*****

Имея участок земли в селе, можно задуматься о извлечении из него выгоды. В зависимости от его расположения, плодородности почв, удалённости от города и местного климата, можно придумать множество способов использования земли впрок. Причём некоторые виды бизнеса даже не подразумевают постоянного пребывания в селе или ферме. Этот бизнес может быть круглогодичным или сезонным, можно пользоваться услугами наёмной рабочей силы, а можно обойтись силами своей семьи или одному. В этой статье будут приведены несколько примеров извлечения прибыли из небольшого участка земли.

Содержание

Какой вид бизнеса выбрать

Прежде всего следует исходить из того где расположен участок земли и как он до этого использовался. Если Вы приобретаете землю или берёте в аренду, то как правило, уже знаете, для чего и как она будет использоваться. Однако бывают случаи, когда земля достаётся в наследство или в районе, где у Вас расположена дача или сельский дом, земля распродаётся за дешево или сдаётся в аренду на длительный срок, также по незначительной цене. Не воспользоваться такой ситуацией может только человек никогда не занимавшийся бизнесом или не имеющий никаких планов, или просто не видящий выгоды в перспективе.

Важен также и размер участка. К примеру, небольшой надел земли менее одного гектара вряд ли будет целесообразно использовать под посев пшеницы, аренда и перегон техники выйдет дороже ожидаемой прибыли. Однако если этот участок находится на берегу реки или озера, рядом с лесом или в другом живописном месте то здесь можно устроить базу отдыха для туристов. Поставить несколько домиков для отдыхающих. желающие половить рыбу, сходить за грибами искупаться в реке или пруду, всегда будут.

Для небольших земельных наделов, имеющих сельскохозяйственное назначение можно найти несколько применений. Это выращивание, к примеру, овощей, зелени на продажу, установка теплиц, выращивание лекарственных растений, установка пасеки, и даже закладка сада. Всё зависит от того, к какому направлению деятельности у Вас больше лежит душа, ведь как известно, к нелюбимому занятию и соответственное отношение.

Персонал и местные жители

Как известно, и это всегда было так, отношение местных жителей к городским, всегда было предвзятое. Появившемуся из города фермеру и предпринимателю местные, всегда будут ставить «палки в колёса», то ли от зависти, то ли от невежества. Однако не все такие и всегда можно найти общий язык. Как это сделать.

Конечно, если Вы будете организовывать свой бизнес, Вам в любом случае потребуется помощь, а именно наёмный труд. Если имеется такая возможность, не стоит нанимать рабочих на стороне, хорошо чтобы работники были местные. Например, сезонная уборка урожая, очистка пруда, охрана, уход за пасекой или установка теплиц. всё это может и должно делаться местными рабочими. Это даст заработок и снимет напряжение в отношениях. Для тех же, кто решит проживать на месте и переедет из города в село, обязательно стоит поскорее обзавестись новыми знакомствами. Это также поможет в новом бизнесе.

Чего не стоит делать

Если вы никогда не владели землёй, но прочитав несколько статей в Интернет изданиях и журналах, решили заняться суперприбыльным делом, как правило, экзотическим, то Вы зря потратите деньги и усилия. Начинать следует с проверенных и принятых в данном регионе видов ведения агробизнеса.  Хотя бы потому, что не Вы, не местные специалисты, как правило, ничего в нём не смыслят. К примеру, разведение крокодилов для продажи шкурок и мяса. Начинать следует с проверенных способов, не зря опытные фермеры, даже закупая новые сорта уже привычных сельскохозяйственных культур, засеивают ими вначале лишь опытный участок, постепенно, год от года увеличивая его долю от общего засева земли.

Не стоит, также пытаться, открывать предприятия, не имеющие естественного сбыта в данном регионе. К примеру организация сушильного комбината в районе не производящем сухие корма или заготовку древесины, сахарный завод в дали от фермерских хозяйств производящих сахарную свеклу и т.д.

Выводы

Бизнес на селе, в современных условиях, вовсе не является тяжким трудом, из фильмов про становление «целины»и поднятие колхозов в тридцатые годы двадцатого века. Даже если у Вас нет желания выращивать урожай, всегда можно обратится к сельскому туризму, разведению медоносных пчёл или закладке сада.  К тому же, земля это всегда ценный капитал и хорошее вложение средств. Землю можно продать, сдать внаём, воспользоваться как залогом при получении кредита. В конце концов, на земле можно выстроить собственный дом и отдыхать после трудов в городе.

Стоимость земли постоянно растёт, этим можно воспользоваться инвестируя свободные средства на долгосрочную перспективу. Последнее время, всё больше людей стремится из города, пусть даже не на постоянное жительство, но с перспективой застройки и облагораживания своего участка. От этого стоимость земли ещё больше растёт.

Источник: http://xn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/nachinaem-svoy-biznes-v-derevne.html

*****

Опубликовано ilio1 Май 1, 2014 в Выращивание | Комментарии отключены

Всем, кто тем или иным способом заполучил в свою собственность надел чернозема, утром проснулся в гордом звании «землевладелец», и теперь серьезно размышляет, как разумно распорядиться таким богатством, посвящается эта статья.

Если ваш участок не занимает по площади два Ставропольских края, немедленно выбросьте из головы шальную мысль посадить картофель или другие дешевые овощи. Да, они всем необходимы. Но прибыль от тех 13 ведер, что вы выкопаете осенью, еще летом будет авансом потрачена на войну с колорадским жуком. Брать будем не количеством, а ценными витаминными культурами. Причем «ценными» не только для здоровья, но и имеющими высокую рыночную стоимость.

Культуры, пользующиеся стабильным коммерческим спросом:

  • чеснок;
  • зелень – укроп, петрушка, базилик, лимонник, сельдерей, шпинат;
  • фасоль – стручковая и спаржевая;
  • клубника;
  • малина;
  • смородина.

Бизнес на собственной земле – важные моменты

Бизнес на участке земли никак нельзя назвать способом быстрого обогащения. Не спеша, стабильно из года в год будет расти ваше благосостояние.

  • Специальных сложных знаний и навыков не потребуется, но азы растениеводства придется осваивать.
  • На первых порах можно обойтись самостоятельным ручным трудом, а дорогостоящие машины и механизмы для обработки почвы приобретать по мере роста бизнеса.
  • Официальное оформление предпринимательства и получение лицензий на бизнес на земле не  требуется.
  • Бизнес носит ярко выраженный сезонный характер. На пиках – обработка почвы, высадка рассады, сбор урожая –потребуется дополнительная рабочая сила. Об этом надо позаботиться заранее, поэтому  теще на курорт путевку стоит брать на зиму – и дешевле, и поможет в горячую пору.
  • Зима – совершенно свободное от бизнеса время года. Тут можно заняться чем-нибудь другим…скажем, можно зарабатывать на играх. А почему бы и нет: уютная домашняя атмосфера, тепло, чай.
  • Достаточно крупные разовые вложения (закупка посевного материала), меньшие расходы на средства защиты растений.
  • Оборот денег не быстрый.
  • В прошлом наблюдалась зависимость бизнеса от форс-мажорных обстоятельств – засуха, заморозки, неурожай. Современные устойчивые к перепадам климата сорта, химикаты для обработки практически исключили этот фактор риска.
  • Интенсивная реализация продукции в сезон приносит ощутимый доход в сжатые сроки.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что бизнес на земле можно начать как вариант дополнительного дохода в семейный бюджет. И со временем, по мере роста, превратить в основной вид заработка.

Начало пути

Первое и самое главное слово, которое выучит начинающий предприниматель-растениевод – «севооборот». Нельзя одну культуру постоянно высаживать на участке, из-за этого развиваются болезни растений, истощается почва. Каждые 4–5 лет меняют растения местами, учитывая особенности и последовательность. Так, например, клубнику хорошо высаживать на площадях, где до этого рос  чеснок.

Поэтому, проведя территориальные войны с женой, которая на всех 30 сотках мечтала устроить лужайку и фонтан, захваченную территорию распланируйте под клубнику, чеснок и зелень (как вариант). Жене же объясните, что бизнес на даче более важен, чем отдых.

По периметру участка стоит высадить кусты малины и смородины – они создадут дополнительную живую изгородь и приятный финансовый довесок.

Особенности выращивания клубники

Цикл бизнеса – 3 года. Примерный расчет дан для участка в 10 соток. Вариантов начала может быть два – самому весной заложить маточник для выращивания рассады или купить готовые саженцы осенью, что в 5–7 раз дороже. Маточные грядки займут 1/3 площади, поэтому на оставшейся части можно посеять зелень. Ее до августа, времени высадки кустиков клубники, успеете 3–4 раза срезать и реализовать.

Затраты

  • покупка маточных саженцев 1000 шт. – 8000–12000 р.
  • труба ПНД 20 м – 650–800 р.
  • фильтр – 600 р.
  • фитинги около 40 шт. – 350–400 р.
  • капельная лента примерно 2000 м – 5600–6000 р.

Технологии высадки маточника, дальнейшей посадки рассады и ухода за ней можно найти в многочисленных специализированных статьях. Здесь же отметим, что оптимальным сортом для коммерческого разведения на сегодня специалисты называют сорт Ольвия. Это ультраранний, морозостойкий и засухоустойчивый сорт, дающий до 1 кг товарных ягод с куста. Минус – продавать надо в день сбора, плохо переносит длительное хранение и перевозку. Хорошие урожаи дают сорта Хоней, Клери и Альба, эти ягоды более транспортабельные.

Первый год – вложения в бизнес. Но! К осени заложен участок на 5-7 тысяч саженцев клубники.

Второй год – первые ягоды. Их пока немного – 700-800 кг. Но продажа покроет все прошлогодние расходы. В это лето прополка сорняков и удаление усов занимают основное время. Маточные грядки, наоборот, освобождают от цветоносов, культивируют усы, а рассаду осенью продают на рынке. Одна–две тысячи саженцев дадут дополнительные 8000–16000 р.

Третий год – основной урожай. На 10 сотках примерно 5 тысяч кустов дадут 2-3 тонны товарных ягод. То есть тех, которые будут успешно проданы. Джемы, варенья и компоты в домашних закромах появятся из несортовой мелкой ягоды. Добавляются расходы на тару, так как собирать ягоды надо сразу в пластиковые или плетеные лоточки. Возможно, придется нанимать работников на время урожая.

Осенью кусты клубники убирают: ягоды вырождаются и доход упадет. Пора высаживать новые кусты, но уже на другом месте.

Коротко о чесноке

Самое полезное для почвы после клубники – высадить чеснок. Озимые сорта, например, украинский Лукаш, высаживают в конце сентября–октябре. Цена хорошего посадочного материала 70–200 р. за кг. На 10 соток потребуется около 15 кг. Урожай с такой площади можно ожидать 700–900 кг. Достоинство чеснока – его лежкость, он не требует срочной реализации и особого хранения. Можете не торопиться сбывать весь урожай перекупщикам  подешевле, а найти выгодного покупателя – колбасный или консервный цех, овощной супермаркет.

Получите первый положительный опыт – можно продолжить чесночный бизнес на земле сельхозназначения, взяв ее в аренду.

Малина, смородина и другие ягоды

Спрос на эти ягоды большой, а серьезных предложений почти нет. Выращивание очень выгодно из-за высокой цены продажи. Малину нужно высаживать ремонтантную – урожай сразу дают однолетние побеги в год посадки. Смородина, крыжовник – растения кустовые, потребуется ждать 2-3 года до сбора первых ягод.

Бизнес идеи на земле всегда будут вызывать живой интерес. Продукты питания, растения для домашнего хозяйства необходимы всегда и везде.

Источник: http://uni-business.ru/vy-rashhivaem-i-prodaem-kul-tury-yagody/

;

Бизнес на своем участке земли, идеи бизнеса на даче

Свой участок земли – это кладезь возможностей дополнительного и основного заработка. Чем же можно заняться на даче? Есть две основные сферы сельского хозяйства: растениеводство и животноводство. Давайте рассмотрим возможные варианты их реализации.

Растениеводство

В этой сфере бизнес может развиваться в двух направлениях: выращивание непосредственно продуктов, семян или саженцев. Выращивание овощей и фруктов для урожая сильно зависит от погодных условий. Град, засуха, поздние заморозки – все это сказывается на урожайности той или иной культуры и заработок окажется под угрозой. Безопаснее в этом плане выращивать семена и саженцы.

На своем участке можно растить:

Картофель

Для воплощения этой идеи хватит пары десятков соток. Технология выращивания проста и всем давно известна:

  • землю вспахать;
  • картофель посадить;
  • окучить;
  • когда вырастет, выкопать;
  • продать.

В среднем с 10 соток реально собрать около 3 тонн овоща и получить прибыль в размере 750-1125 долл. Выручка зависит от того, когда его продавать: осенью – дешевле, весной – дороже. Но в последнем случае надо иметь место, где его хранить. В северных регионах снимают по одному урожаю в год. В южных садят скороспелую картошку и снимают по два урожая.

Помидоры

Многие строят бизнес на помидорах. Еще с ранней весны устанавливают теплицы собственного производства длиной примерно метро 10 и 6 м в ширину. Некоторые устанавливают в них печи и отапливают дровами. Участка в 13 соток достаточно, чтобы разместить пару тысяч кустов. Урожай обычно сдают перекупщикам или сами возят реализовывать конечному потребителю.

Некоторые осваивают это направление для выращивания семян. Но тогда, чтобы бизнес приносил доход, надо культивировать не один сорт помидоров. И, конечно же выращивать их в достаточном для продажи количестве. Кроме того, надо создавать клиентскую базу покупателей.

Ранние культуры

Для этой идеи тоже нужна теплица и желательно поликарбонатная, конечно же с отоплением. Стоит она не дешево, но зелень и ранние овощи с конца весны и начала лета очень хорошо сбываются даже собственными силами, без посредников.

Клубника

Практически каждый на даче выращивает клубнику для собственных нужд. Но на ней легко строится бизнес, особенно при культивации ранних сортов. С 10 соток можно получить 1,5-2 тыс. кг и сбыть примерно за 4,7-6,2 тыс. долл. И это только на том сорте, который дает один урожай в год. Больше продукции дают многоурожайные сорта. Плюс, стоит организовать бизнес на продаже саженцев этой самой клубники. На одной сотке помещается 4-4,5 тыс. кустов. Это значит, что с 10 соток доход в среднем составит 25-28 тыс. долл. в зависимости от сорта рассады.

Рассада

На собственном участке земли можно организовать выращивание различной рассады. Весной многие начинают садить на даче различные овощи, но выращивать собственную рассаду не имеют возможности. Поэтому ищут, где бы можно было ее купить. Заработок на рассаде довольно прибыльный, но имеет сезонный характер.

Грибы

Если у вас на даче есть теплый подвал, вы можете освоить такой бизнес, как выращивание грибов. Тогда вы будете снимать урожай круглый год. Если же на участке подвала нет, можно культивировать их в теплице, но тогда ваш бизнес будет сезонным. Проще всего выращивается вешенка. Чуть более опыта и ухода потребуют шампиньоны. Есть и другие сорта грибов, но в этом случае надо изучать рынок, чтобы не вырастить невостребованную продукцию.

Саженцы

Чаще всего бизнес на саженцах делают, выращивая побеги винограда. Правда, для этой идеи необходимы определенные знания. На даче выращивают до 50 сортов различного винограда. В открытом грунте на сотке помещаются примерно 4-5 тысяч саженцев. Если все их сбыть, можно выручить 84,4-225 тыс. долл. Но сегодня их выращиванием занимается едва ли не каждый. При такой конкуренции сбыть весь товар вряд ли удастся. Хотя сегодня спрос довольно высокий, так как многие стали осваивать виноградарство на своем участке земли. Также на даче можно выращивать саженцы плодовых деревьев. Эта технология посложнее, но и сбыть их намного проще.

Животноводство

Получать прибыль можно не только с земли. На ней можно организовать выращивание не только животных, но и птиц. Причем содержать их можно не только ради мяса, но и других сопутствующих продуктов: молока, масла, сыров, яиц, молодняка.

Выращивание птицы

Считается, что из-за высоких цен на корма, выращивание птицы для мяса – низкорентабельный бизнес. Но надо ориентироваться, сколько стоит конечная продукция: если стоимость яиц, мяса будет расти, то рентабельность дела повысится. Также снизить стоимость содержания птиц можно за счет выращивания кормов на своем участке. Или же можно организовывать для птиц загоны для выгула.

Но наибольшую отдачу дает выращивание птицы на даче ради яиц для инкубатора и молодняка. Такое яйцо в десять раз превышает стоимость пищевого, а цыплята намного дороже яиц. Еще дороже идет молодняк мясных сортов птиц: индейки, гуси, утки.

Кролики

Реализация этой идеи на должном уровне может стать высокодоходным делом. Во-первых, мясо кроля диетическое, высоковостребованное. Во-вторых, продажа молодняка дачникам весной тоже дает стабильно высокий доход. Многие из них, оседая летом на даче, выращивают кролей для собственного потребления.

Пчелы

Продукты пчеловодства, в частности, мед, очень ценятся. Но для выращивания пчел на даче надо иметь хотя бы элементарные знания об этих насекомых и их особенностях жизни.

Козы

С одной козы в день можно надоить до пяти литров молока. Этого достаточно для одной семьи, но если содержать несколько коз, то можно продавать молоко. Стоит оно дороже коровьего, так как считается ценнее и полезней. Кроме этого, можно продавать творог, сметану, масло. Дополнительно можно продавать козий пух, который очень ценится. В развитие этой идеи можно организовать продажу козлят.

Свиньи

Традиционное занятие на своем участке для сельской местности – откорм свиней. С них можно выручить немало мяса, сала, которое всегда найдет своего покупателя. Но есть у этой идеи свои риски. Если в районе вашей дачи пойдет среди свиней эпидемия африканской чумы, животные подлежат уничтожению со скромной компенсацией.

Коровы

Как и в случае с козами, с коровы можно получить немало молока, и сопутствующих молочных продуктов. Кроме того, можно выращивать коров для мяса, которое тоже всегда найдет своего покупателя.

Черви

Не каждый сегодня практикует такой бизнес на своем участке. А зря. Минеральные удобрения, как известно, убивают почву. А вот черви возвращают ее к жизни и повышают урожайность. Кроме того, что черви могут производить отличное удобрение, их можно продавать в качестве корма для птиц, коров, свиней, пушных зверей, рыбы. При этом процесс их выращивания прост.

как найти, выбрать и взять участок, порядок оформления, сумма расходов и что делать, если получен отказ

Для формирования инфраструктуры бизнеса часто нужны участки земли.

Их покупка не всегда оправдана – нет свободных средств для вложения, планируется только временное использование. Как же быть в таком случае?

Решение – взять в аренду землю у государства, муниципального управления. Детали процедуры обсуждаем в статье.

Требования к арендатору и условия использования участка

Основные положения об аренде государственной и муниципальной земли описаны в ст.22 Земельного кодекса (ЗК) РФ. Арендаторами могут выступать физические и юридические резиденты РФ, граждане других государств и организации с иностранным капиталом.

Сначала определяется вид использования земли, основание – ст.7 ЗК. Это влияет на сроки аренды и ограничения на проведения каких-либо работ, рекультивации.

Условия передачи и использования участков прописаны в ст.39.8 ЗК РФ:

  • Использование недр. Обязательно проведение рекультивации.
  • Расположение на границе береговой полосы. Обеспечение свободного прохода к водоему.
  • Освоение территории. Снос самовольных построек, что должно быть указано в договоре.
  • Если участок частично находится в охранной зоне, арендатор должен предоставить свободный доступ к объекту.

Дополнительно учитывается срок предоставления земли. Он зависит от выбранного целевого использования, назначения участка.

Сроки аренды участка для бизнеса определены в п.8 ст.39.8:

  • Строительство и реконструкция зданий – 3-9 лет.
  • Размещение линейных объектов – до 49 лет.
  • Комплексное освоение территории юридическим лицом – 3-5 лет.
  • Завершение строительства – до 3 лет. Условие – юридическое лицо приобрело права на этот объект.
  • Использование и освоение недр – срок аренды не должен превышать 2 года с момента окончания действия лицензии.

Возможно заключение соглашения с дальнейшим выкупом участка. Это зависит от статуса участка, его целевого использования.

Любое нарушение договора станет причиной его одностороннего расторжения. Перед этим государственная (муниципальная) комиссия проводит проверку, составляются акты, которые станут основанием для аннулирования соглашения.

Как найти и выбрать участок?

Узнать границы участка, его категорию и форму собственности можно на публичной кадастровой карте. Она размещена на сайте Федеральной Кадастровой Палаты, которая входит в структуру Росреестра. Рекомендуется ознакомиться с классификатором разрешенного использования земельных наделов – приложение к приказу Минэкономразвития №540.

Главы ЗК с описанием земельных участков для коммерческой деятельности по назначению:

  • 14 – сельскохозяйственные.
  • 15 – населенных пунктов.
  • 16 – промышленности, энергетики, связи.
  • 18 – лесного и водного фонда.

Помимо кадастровой карты узнать о свободных наделах можно в городских и поселковых администрациях. Особые условия аренды могут быть прописаны в региональных законодательных актах. Но они не должны противоречить общегосударственным.

Узнать о возможности найма участка у государства можно по кадастровой карте. В графе «Форма собственности» должно быть значение «Собственность публично-правовых образований». Дополнительно рекомендуется уточнить информацию в органах местного самоуправления.

Как взять: порядок оформления

Пошаговая инструкция по оформлению аренды под бизнес выглядит следующим образом:

  1. Узнать правовой статус надела, используя публичную кадастровую карту.
  2. Определить тип участка, его целевое использование и ограничения.
  3. Составить пакет документов – заявление о желании взять надел в аренду, дополнительные выписки.
  4. Проверить базовую арендную плату.
  5. Принять участие в аукционе, предварительно оценить будущую финансовую нагрузку.
  6. Подписать договор с государственными представителями.

Подача заявления

Первый важный этап – написать заявление о желании арендовать земельный участок. Образец документа можно взять в местной администрации – городской или муниципальный орган, муниципальный район, сельское или городское поселение.

В заявлении указывают следующую информацию:

  • Кому. Местной администрации, прописать ФИО руководителя.
  • От кого. Для юридического лица – полное название, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес.
  • В основной части указать тип аренды, желаемый срок. Прописать статьи ЗК РФ.
  • Категория земель, цели использования.
  • Данные участка – расположение, площадь, кадастровый номер.
  • Есть ли обременение надела.
  • Прописать желание дальнейшего выкупа.
  • Возможные льготы.

Заявление можно передать напрямую в местную администрацию или через МФЦ. Документ регистрируется в секретариате, заявителю выдаются копия с «мокрой» печатью и датой принятия.


Дополнительно потребуются:
  • Копии уставных документов, заверенные нотариально.
  • Кадастровый паспорт.
  • Технический план строений, если они имеются на участке.
  • Акт об оценочной стоимости.

Это общий пакет, его содержание может корректироваться в зависимости от требований органов самоуправления.

Аукцион

Аренда земли может предоставляться по инициативе администрации или заявителя.

Но независимо от этого после начала процедуры в СМИ публикуется информация о торгах. В них могут принимать все желающие, после подачи необходимого пакета документов.

Порядок проведения торгов:

  1. Назначается время и место аукциона. Эти сведения публикуются в СМИ.
  2. В торгах принимают участие только зарегистрированные ранее лица.
  3. Каждому выдаются табличка с номером.
  4. Обычно шаг цены составляет 3%.

Во время процедуры ведется протокол. После объявления победителя он печатается в двух экземплярах.

Копию протокола можно использовать в качестве доказательства неправомерности решения, если в процессе торгов были допущены нарушения.

Найм без торгов

В п.2 ст.39.6 ЗК РФ прописаны условия предоставления земельных наделов без проведения торгов. Документы для регистрации остаются стандартными, могут добавляться копии приказов, распоряжений, указов правительственных органов или местного самоуправления.

Примеры оснований для заключения договора без торгов:

  • Указы Правительства или Президента РФ.
  • Реализация инвестиционных проектов.
  • Обязательства по завершению строительства объектов.
  • Обустройство систем электро-, газо-, водоснабжения, нефтяных магистралей.
  • Комплексное освоение для масштабного коммунального строительства.

Происходит заседание комиссии, результатом которого является решение о предоставлении земельного надела.

Невозможность участия в торгах можно оспорить, если доказать нарушение регламента органами местного управления в суде.

Заключение договора

Соглашение об аренде земли составляется местной администрацией.

В документе отображаются общие положения:

  • права и обязанности сторон;
  • срок действия договора;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • условия досрочного прекращения.

Содержания пунктов зависит от целевого использования земельного надела.

После заключения договора выполняется регистрация в Росреестре, нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление. Можно скачать на сайте Росреестра.
  • Оригинал договора аренды.
  • Копии уставных документов арендатора.

Если пакет документов подается третьим лицом, на него составляется нотариально заверенная доверенность. Срок внесения информации в Росреестр – 5-12 рабочих дней.

Стоимость процедуры

Для расчета стоимости аренды руководствуются Постановлением Правительства №582. Учитывается потенциальная доходность участка, его кадастровая стоимость, назначение. Местная администрация может применять ставки арендной платы для определенных видов наделов, находящихся в федеральной собственности.

Альтернатива – расчет фиксированной годовой платы. Для этого применяется такая формула:

А=КС*к, где:

  • А – арендная плата;
  • КС – кадастровая стоимость;
  • к – особый коэффициент.

Последний зависит от вида деятельности.

Для предпринимателей применяется два вида коэффициента:

  • 0,02 – добыча полезных ископаемых.
  • 0,015 – другие виды предпринимательской деятельности.

Организаторы аукциона могут назначить задаток для всех участников. Его размер обычно составляет не менее 20% от начальной ставки аренды. Его нужно внести до начала торгов, предварительно заключив соглашение. В случае проигрыша сумма будет возвращена.

Дополнительные расходы:

Это основные виды расходов, кроме них может потребоваться услуга специалистов по оспариванию или формированию актуальной кадастровой стоимости. Она влияет на арендную плату.

Специализированные юридические компании могут взять на себя полное оформление договора аренды. Цены на их услуги зависят от характеристики земельного надела, целевого назначения.

Если получен отказ?

Местные органы самоуправления могут отказать в аренде конкретного земельного участка.

Но для этого нужны веские основания – надел закреплен муниципалитетом под другие нужды, на участке есть государственная постройка или другие объекты инфраструктуры.

Представители должны письменно обосновать отказ.Если в действиях властей есть нарушения законодательства, решение можно обжаловать в суде. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Досудебное разбирательство. В местную администрацию составляет письменная претензия о незаконности отказа в аренде земли под бизнес. Иногда споры урегулируются в таком порядке.
  2. Формирование доказательной базы. Необходимы протоколы заседаний комиссии по торгам, письменный отказ в аренде, переписка в рамках досудебного урегулирования.
  3. Иск в суд. Главное – обосновать в исковом заявлении неправомерность отказа, приложить к нему доказательства.
  4. Участие в судебных разбирательствах. Для этого рекомендуется нанять профильного адвоката. Он может формировать официальные запросы в государственные органы, коммерческие организации.

Вероятность положительного решения судей зависит от фактической степени нарушения законодательства местной администрацией. Так же влияет эффективность выбранной стратегии, уровень знаний в этой области права.

Досудебное урегулирование – удобный способ решения конфликтных вопросов с органами муниципальной власти. Важно правильно составить первую претензию и придерживаться «буквы закона» во всех последующих переписках.

Какие могут возникнуть сложности?

  1. Первое, с чем может столкнуться потенциальный арендатор – желание других организаций получить этот земельный участок. В торгах могут принимать участие несколько компаний, что станет причиной сильного повышения арендной платы по сравнению с базовой ставкой.
  2. Второе – некорректная кадастровая стоимость. Ее можно оспорить, но это тоже займет много времени и средств. Рекомендуется решить вопрос до подписания договора аренды, иначе будет проблематично внести изменения в соглашение. Но тогда возникает вероятность отказа в аренде и усилия по изменению кадастровой стоимости станут прямыми убытками.
  3. Третье – несоответствие фактических характеристик участка с описанием. Чаще всего это неправильно указанные в публичной кадастровой карте границы и площадь надела, присутствие или отсутствие объектов. Решение – повторная проверка и внесение изменений в кадастровую систему учета.

Интересное видео

Полезная информация по теме в видео:

Заключение

При желании аренды земли у государства под бизнес рекомендуется учитывать вышеуказанные факторы. При решении споров рекомендуется воспользоваться услугами профильных юристов. Эти дополнительные траты повышают вероятность аренды земельного участка у государства под бизнес.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Какой бизнес можно построить на даче? Варианты бизнес идей.

Сейчас многие люди, которые задумываются об открытии собственного дела, стараются использовать тот ресурс, который у них есть по максимуму. В сегодняшней статье мы обсудим такой важный вопрос, а именно как открыть бизнес на даче и успешно его продвигать.

Многие люди скептически относятся к этой идеи, основным аргументом является фраза «да чем там можно заняться», когда вокруг только природа и нет развитой городской инфраструктуры. Но в последние годы наблюдается активный рост спроса на экологически чистые товары, что побуждает перспективную предприимчивую молодежь переезжать в сельскую местность и начинать строить свой эко бизнес с нуля. Итак, если у вас есть дача и вы задумываетесь о построении собственного бизнеса, тогда эта статья должна вам в этом помочь.

Оцениваем обстановку

Перед тем, как определиться, каким бизнесом заняться на даче, нужно четко обрисовать ситуацию, которую вы имеете.  На какие факторы нужно обратить внимание:

  1. Расположение дачи. Насколько далеко ваш загородный дом находиться от города и как сложно к нему добираться.
  2. Размер участка. Тоже важный параметр, исходя из которого, будет осуществляться подбор бизнес идеи.
  3. Наличие дополнительных огородов. Есть ли у вас еще земли под аграрную деятельность?
  4. Приближенность к лесу, озеру или речке. Важный фактор, который не стоит упускать из внимания.
  5. Наличие базовой инфраструктуры – продуктовых магазинов и продовольственных точек.

Приступаем к выбору бизнес идеи

После того, как вы сделали детальный анализ, можно приступить к выбору направления деятельности. На самом деле их не та много как кажется, я не беру во внимание безумные идеи, к выполнению которых вы никогда не приступите. А реально давно работающих направлений не так уж и много.

1. Аграрный бизнес. В эту сферу можно отнести выращивание любого типа растений, овощей, фруктов и прочего. Суть заключается в том, чтобы отработать технологии, которые при минимальных вложениях, как финансовых, так и физических давали вам максимум результата. Сколько на данный момент выращивания тех же помидор или огурцов, когда на маленькой площади можно получать огромные урожаи, не применяя при этом никаких химических средств, основное это правильно построенная технология. Имея участок под посадку от 6 соток и больше можно смело стартовать в этом дачном бизнесе.

Основной потребитель – городские люди. Реализовывать товар можно либо на рынке самому, либо договорится с местными продавцами, и сдавать товар подешевле, но зато, не тратя свое время на простой, в торговой точке сводя к минимуму, таким образом, риск не продать запланированную продукцию.

Этот тип деятельности достаточно сезонный, чтобы получать прибыль на протяжении всего теплого периода времени года, можно высаживать как ранние, так и поздние сорта овощей и зелени. Для ранних культур нужно будет соорудить теплицу, можно из поликарбоната, или же по старинке с применением деревянного каркаса и пленки.

2. Разведение животных. Это второе наиболее популярное направление бизнеса, которое активно развивается в дачных поселках. Для ведения такого бизнеса вам обязательно нужно будет иметь в наличии сарай и технические помещения для хранения корма.

Наиболее часто разводят:

  • мясо: свиньи, коровы;
  • птица: куры, перепелки, индюки, гуси;
  • диетическое мясо: кролики.

Чтобы заниматься этим бизнесом вы должны спокойно относиться к забою скота, так как часто бывают случаи, что свиньи стают, чуть ли не домашними животными.

Тут также правильно выстроить технологию и пропорционально распределить место в сарае.

Например, для выращивания курей бройлеров, можно соорудить клетки, к которым приделать кормушки и систему подачи воды. Таким образом, вся кормежка не будет забирать у вас не более 5 минут. Дно клеток обычно делают по структуре таким образом, чтобы помет выпадал вниз в специальную емкость, которую потом также за несколько минут очищают. Птица при таком уходе совсем не воняет и хорошо растет.

Помимо всего прочего не забудьте о заготовке корма, и соломы для настилания стойл и клеток.

3. Производство молочной продукции. Для этого нужно содержать как минимум 2 – 3 коровы, а лучше больше. Из молочной продукции наиболее часто реализовывают свежее молоко, сметану, творог, брынзу.

Если вы планируете серьезно заняться этим направлением, то со временем, можно купить автоматические системы для доения коров. Стоят они не так уж и много, но времени и в первую очередь сил экономят солидно.

Организуйте небольшую коровью ферму и начните на этом зарабатывать. Детальный обзор идеи по ссылке ниже.

4. Экотуризм с арендой домика. Если вы не живете на даче круглый год, и имеете возможность сдавать ее в аренду, так этот вариант именно для вас. Главное успеха этой бизнес идеи для дачи – это наличие леса и озера. Многие городские люди с удовольствием будут снимать домик, ходить в лес по грибы, половить рыбу, или же просто насладиться природой. Клиентами могут быть не только компании молодых людей, но и фирмы, которые устраивают корпоративный отдых и влюбленные пары. Тут есть и свои минусы. Ты не знаешь, на какого человека попадешь. Вариант что они что-то испортят на даче достаточно большой. Но с этим сталкивается любой арендодатель.

5. Баня в аренду. Если у вас на участке кроме дома возведена и баня, то на этом также можно неплохо заработать. Размещая объявления в прессе, вы сможете привлечь клиентов. А их, как правило, в этой сфере много. Отличная парилка, березовые веники, да и холодные напитки с рыбой – это любимый отдых многих мужчин, и у вас есть вариант на этом заработать, сдавая баню в почасовую аренду.

6. Пасека. Продажа меда – это еще одно перспективное направление, которое можно воспользоваться, перебирая идеи бизнеса для дачи. Но назвать этот бизнес легким совсем нельзя, тут множество моментов, начиная от того где размещать пасеку и заканчивая переработкой меда. Но если этим искренне интересоваться, тогда можно смело начинать и со временем у вас обязательно получится.

Существуют и микро бизнесы, которые выплывают из приведенных выше, например, реализация копченой домашней мясной продукции или же выращивание рассады кустов, и цветов. Всем этим можно заниматься главное делать то, что вам нравиться и бизнес тогда будет идти вверх.

Правда о инвестировании в землю: 15 предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание при покупке незанятой земли

Пустая земля - ​​одна из самых недооцененных и недооцененных инвестиций в недвижимость в мире.

Большинство инвесторов в недвижимость полностью не в состоянии признать превосходными преимуществами, которые дает владение землей в чистом виде .

Это прискорбно, потому что простота и стабильность, которые приходят с владением правильным участком земли (приобретенным по разумной цене), могут намного перевесить множество проблем, которые наверняка возникнут с любым другим типом недвижимости.

Хотя я твердо уверен, что пустая земля - ​​одно из лучших мест, куда можно вложить деньги, есть и другая сторона истории, которую необходимо тщательно рассмотреть.

Как опытный земельный инвестор, я узнал (иногда на собственном опыте), что есть ряд вещей, которые необходимо оценить на , прежде чем купит участок свободной земли.

На первый взгляд это кажется таким простым существом, но под поверхностью любого участка земли может таиться МНОГО потенциальных проблем.Я бы не сказал, что все эти проблемы являются общими , но факт в том, что любая из этих проблем потенциально может стать убийцей сделки, если не будет решена должным образом. Когда вы принимаете все это во внимание, получается внушительный список вещей, которые должны быть исследованы в рамках вашего процесса комплексной проверки.

Не поймите меня неправильно, земля - ​​это надежное вложение . Просто важно знать, чего следует остерегаться и при каких обстоятельствах следует изменить цену предложения (или вообще отказаться от сделки).

СВЯЗАННЫЙ: Жизненный цикл The Land Flipping

1. Какое зонирование собственности?

Прежде всего, жизненно важно понять, для чего можно использовать собственность, и каково значение наивысшего и наилучшего использования собственности. С помощью простого телефонного звонка в местный отдел планирования и зонирования большинство офисов могут дать вам ответ на этот вопрос за считанные секунды.

Как только вы узнаете классификацию зонирования (например,г. - жилые, коммерческие, промышленные, сельскохозяйственные и т. Д.), Попросите их привести несколько примеров того, какой тип собственности будет разрешен в соответствии с зонированием вашего объекта недвижимости. Они могут даже дать вам некоторые идеи, о которых вы раньше не думали.

Как только вы поймете, как лучше всего использовать землю, которую вы ищете, вы сможете быстро определить, будет ли она соответствовать вашим потребностям (или потребностям тех, кому вы собираетесь продать недвижимость в будущем).

2. Какова топография собственности?

Особенно, когда я покупаю свободную землю за пределами штата, моя первая задача - понять топографию собственности .В мире много, многих мест с непредсказуемыми высотами, скалами, горами, долинами, ущельями и т. Д. Во многих случаях топография земли может иметь огромное влияние на строительную способность собственности.

По тем же причинам, по которым вы не можете построить дом на обрыве под углом 90 градусов, вам следует провести предварительное исследование, чтобы выяснить, где находится ваша собственность и каков ландшафт местности.

Один из лучших способов сделать это - использовать Google Планета Земля (которая бесплатна) и карту топографии от Earth Point (которая также бесплатна).С помощью Google Планета Земля вы можете искать свою собственность (используя адрес или координаты) и увеличивать масштаб, используя кнопки мыши и клавиши управления / команд и Shift на клавиатуре. Это позволит вам наклонить землю, чтобы вы могли точно видеть, где находятся все холмы и долины в вашем районе.

Как видите, эта комбинация программного обеспечения может дать вам критически важное представление о том, какой тип недвижимости вы рассматриваете. А если вы хотите еще больше понять, где проходят линии участков вашей собственности, обязательно ознакомьтесь с Parlay как еще одним полезным ресурсом.

3. Какова годовая стоимость налога на имущество?

Если вы намереваетесь удерживать собственность в течение какого-либо периода времени, остерегайтесь сверхвысокого налога относительно фактической стоимости собственности. Я не часто сталкиваюсь с этой проблемой, но по разным причинам есть некоторые объекты, которые имеют около до смехотворно высоких налогов, пропорциональных фактической стоимости собственности (например, если недвижимость за 10000 долларов имеет годовой налоговый счет в размере 2000 долларов США). , ЭТО СЛИШКОМ ВЫСОКО).По своему опыту я обнаружил, что разумный годовой налоговый счет обычно находится в диапазоне от 1% до 4% от полной рыночной стоимости собственности.

В любой ситуации убедитесь, что вы знаете об этой стоимости, потому что вы обязаны платить ее, пока вы владеете недвижимостью.

4. Какие общественные утилиты доступны? (Вода, канализация, электричество, газ, телефон)

Если у собственности нет доступа к одному или нескольким из этих общих коммунальных услуг, собственность (для всех намерений и целей) не может быть самым идеальным кандидатом для строительства дома или других улучшений.

В конце концов, кто захочет построить дом, где нельзя смывать воду в туалете или иметь доступ к чистой воде?

Конечно, есть альтернативы, которые можно искать, если владелец готов заплатить цену (септические системы, колодезная вода, солнечная энергия, баллоны с пропаном и т. Д.), Но если эти препятствия существуют, вы захотите узнать о них раньше. ты покупаешь.

Если недвижимость не идеально подходит для строительства, она может потерять огромную часть своей юзабилити, товарности и стоимости.Поскольку большинство людей покупают землю с намерением построить на ней , вы определенно захотите знать обо всем, что может помешать этой цели.

5. Каковы обязательные препятствия при строительстве?

После того, как вы поймете размеры оцениваемого участка, позвоните в местный отдел планирования и спросите их, каковы запланированные неудачи строительства для данного объекта (требования к отступлению от строительства очень распространены и вводятся как способ наведения порядка и согласованности к зданиям в любом заданном районе).

Когда вы принимаете во внимание эти неудачи и правила (относительно размера участка), спросите себя: есть ли еще достаточно места, чтобы построить здесь что-то стоящее, или эта собственность в основном бесполезна?

Я встречал несколько объектов недвижимости, которые были на слишком малы, чтобы построить что-нибудь , из-за размера собственности по сравнению с необходимыми откатами. Как и в случае с упомянутой выше проблемой полезности, если собственность не подлежит строительству или имеет строго ограниченное использование, она теряет значительную часть своей стоимости.

6. Есть ли ограничения по использованию собственности?

На большей части пустующей земли, с которой вы столкнетесь, будут действовать НЕКОТОРЫЕ ограничения на использование (есть причина, по которой вы никогда не увидите свиноферму площадью 100 акров рядом со 100-этажным небоскребом или огромный торговый центр рядом с полигоном). … это не имеет смысла ).

Каждый муниципалитет в Америке имеет план (даже если он расплывчатый) относительно того, как они хотят использовать различные участки своей земли, независимо от того, кому они принадлежат .Таким образом, вы всегда должны ожидать, что ваша собственность будет иметь некоторые разумные ограничения на то, для чего ее можно использовать.

Если собственность является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), то, скорее всего, она будет иметь и более ограничений, чтобы помочь сохранить «качество» и формальность своего района. Идея состоит в том, чтобы не допускать странного поведения ВНУТРИ района (например, машины на переднем дворе, лужайки, о которых никто не заботится, дома, которые выглядят неуместно и т. Д.).

Ограничения на использование - не обязательно плохо - они обычно имеют смысл на каком-то уровне. Они предназначены для поддержания порядка и поддержки стоимости каждой собственности в подразделении. На той же монете ... если вы не знаете об этих ограничениях до покупки , они также могут создать некоторый конфликт с вашими планами в отношении собственности .

Это не является обычным явлением для большинства земельных инвесторов (потому что большинство людей не намерены использовать свою собственность в целях, которые несовместимы с их окружением), но даже в этом случае - всегда следует убедиться, что вы понимаете, каковы правила ПЕРЕД покупкой пустующего участка земли.Это поможет вам избежать владения недвижимостью, требующей обслуживания, которую вы не хотите делать, или которая не может быть использована по назначению.

7. Находится ли объект в зоне затопления?

В некоторых частях страны участки земли пусты, потому что они буквально под водой . В других районах рядом с водоемами могут находиться объекты недвижимости, подверженные высокому риску затопления.

В любом случае, если недвижимость находится в зоне затопления - , вы захотите узнать об этом ПЕРЕД покупкой , потому что, когда недвижимость находится в зоне затопления, страхование может оказаться на чрезвычайно дорогим.

Земля, расположенная рядом с водоемом, может быть чрезвычайно ценным , но эта непосредственная близость также может создать ряд потенциальных проблем ... поэтому убедитесь, что вы понимаете последствия вашего конкретного местоположения.

Хотите проверить, не находится ли ваша недвижимость в зоне затопления? Один из быстрых способов проверить это - проверить карты наводнений FEMA в вашем районе. Вы можете сделать это, посетив FEMA.gov и следуя инструкциям в видео выше. Вы также можете попробовать FloodTools.com для другого удобного способа найти ту же информацию.

8. Есть ли у почвенного просачивания (также известного как «перк») или есть ли доступ к ближайшей канализационной системе?

Если вы планируете построить какое-либо «жилище» на своем участке земли, есть одна проблема, которая на первый взгляд может показаться несущественной. , но она может привести к заключению или срыву сделки по земле. Это называется «тест Perc» - и если вы бросаете какую-то серьезную монету на землю в сельской местности, вы должны убедиться в этом, прежде чем вкладывать в нее деньги.

Perc Test (также известный как «Perk Test», или более формально известный как «Percolation Test») - это оценка почвы, которая проверяет скорость, с которой вода стекает через почву . Если в доме затруднен доступ к местной канализационной системе, необходимо провести тест на содержание перхоти, чтобы определить, можно ли установить на участке септическую систему (альтернатива канализации).

Если объект не проходит этот тест , вам может быть очень сложно построить на нем жилище любого типа, поэтому, если вы не можете подключиться к городской канализационной системе (что полностью устранит эту проблему) , обязательно позвоните в окружной отдел здравоохранения и спросите, что требуется для установки септической системы (или подключения к местной канализации) в вашем районе.Подробный обзор того, как работает тест perc и как проверить статус этой проблемы, можно найти в этом сообщении в блоге.

9. Есть ли подъездная дорога к собственности?

Хотите верьте, хотите нет, но тысяч объектов недвижимости по всей стране не имеют доступа к дороге . Они со всех сторон окружены другими частными владениями, и, поскольку нет возможности получить доступ к собственности, не вторгаясь на чужую землю, эта собственность по существу бесполезна.

В некотором смысле, этих объектов могут быть на Луне, , потому что никто не может легально добраться до них!

Эту проблему можно решить, если вы сможете получить юридический сервитут на собственность от одного из соседних соседей, поэтому вы можете проехать через их собственность к себе. В большинстве случаев не следует ожидать, что сосед сделает это бесплатно, вам нужно будет указать ему причину, чтобы помочь вам (обычно в форме денег).

Опять же, эту проблему можно решить, но это определенно то, о чем вам нужно знать перед покупкой.

Недвижимость, не имеющая выхода к морю, не всегда является препятствием для сделки (иногда она может быть отличной возможностью, если вы можете решить проблему сервитута), вам просто нужно знать о проблеме заранее, чтобы вы могли скорректировать свое предложение ПУТЬ ниже, чтобы учесть ограниченное удобство использования (или просто отказаться от сделки).

10.Каков размер и форма посылки?

Я видел несколько объектов недвижимости, которые практически бесполезны из-за своего размера и формы. Я помню, как однажды я наткнулся на участок земли шириной 5 футов и длиной 900 футов. Я также видел объекты размером 10 футов .

Если вы видите участок земли необычной формы, руководствуйтесь здравым смыслом. Если вы не можете придумать каких-либо законных способов использования собственности с заданными размерами, вы, вероятно, захотите передать ее.

Вы можете довольно быстро определить размер, форму, расположение и размеры, если в вашем округе есть бесплатная онлайн-картографическая система ГИС.

Вы также можете использовать такую ​​службу, как Parlay (для которой требуется платная подписка) и Google Earth (которая бесплатна), чтобы найти карту участков вашей собственности. Вот как это работает:

Конечно, ни одна из этих картографических систем ГИС не perfect . Единственный способ быть на 100% уверенным в размере и форме собственности - это заказать земельную съемку, но если вы ищете более быстрый и дешевый способ получить базовую идею, которая обычно достаточно надежна, эти онлайн-картографические решения может быть очень полезным.

11. Есть ли в собственности доступ к воде?

В мире есть много объектов, у которых нет доступа к городскому водопроводу (то есть к городскому водопроводу). Это не обязательно проблема, но это означает, что кому-то придется пробурить скважину, чтобы получить доступ к источнику чистой воды под поверхностью. Есть несколько способов определить, сможете ли вы это сделать, но в большинстве случаев, если поблизости есть другие здания (например, дома или другие жилые дома, построенные по соседству), это обычно хороший показатель. что у вас не будет проблем с доступом к воде.

Если вы смотрите на пустырь посреди пустыни или рядом с вершиной горы, где на много миль ничего нет, вы, вероятно, захотите уточнить у профессионала, будет ли вода доступна, если / когда она вам понадобится ( и если ваш единственный вариант - доставить его на грузовике, вы захотите получить представление о том, сколько это будет стоить на постоянной основе).

12. Есть ли на участке водно-болотные угодья?

Водно-болотные угодья могут создавать сложные ситуации для землевладельцев.

На большей части территории США действуют федеральные законы и законы штатов, запрещающие землевладельцам разрабатывать или использовать свои земли любым способом, который может отрицательно повлиять на водно-болотные угодья (что делает большинство водно-болотных угодий непригодными для использования). Вот почему так важно определить наличие водно-болотных угодий ПЕРЕД заключением сделки.

В конечном счете, единственный способ быть на 100% уверенным в наличии водно-болотных угодий - это заручиться помощью консультанта по водно-болотным угодьям и / или поручить соответствующим государственным агентам провести идентификацию и разграничение водно-болотных угодий на месте.

Проблема в том, что - это большой вопрос - , особенно когда транзакция должна быть закрыта быстро.

Если вы хотите выявить какие-либо очевидные красные флажки , не отходя от компьютера , можно провести небольшое разведывательное исследование и получить более образованный взгляд на ситуацию с водно-болотными угодьями на вашем участке. В этом видео я объясню один метод…

Вы можете начать работу с картографом водно-болотных угодий или загрузить файл KML и просмотреть те же данные о водно-болотных угодьях в Google Планета Земля.

Теперь, поскольку картограф водно-болотных угодий не всегда обеспечивает наиболее точные измерения во всех областях, еще один инструмент, который вы можете использовать для оценки ситуации, - это исследование NRCS Web Soil Survey , составленное лабораторией UC Davis Soil Resource Lab . . Я покажу вам, как это работает, в этом видео…

Вы можете загрузить этот файл SoilWeb KML, посетив библиотеку Google Планета Земля.

Имейте в виду, что использование картографа водно-болотных угодий и / или веб-исследования почвы - это НЕ то же самое, что наем консультанта по водно-болотным угодьям и / или выполнение USACE разметки вашей собственности (так что поймите, что при таком подходе нет никаких гарантий) .Однако, если вы просто ищете обоснованное предположение, оба этих онлайн-инструмента можно использовать в качестве отправной точки.

13. Как насчет мусора, шин, мусора, масла или других загрязняющих веществ на собственности?

Несколько раз я обнаруживал, что то, что я думал, что было пустым участком земли, было на самом деле импровизированной свалкой. Если вы собираетесь купить участок земли, убедитесь, что все, что вы получаете, - это ЗЕМЛЯ (и если в рамках сделки будет что-то еще, убедитесь, что вы действительно этого хотите).

Такие беспорядки могут быть очень дорогими, и чтобы избежать любых нежелательных сюрпризов на этом фронте, всегда полезно увидеть недвижимость, которую вы покупаете.

Если вы покупаете недвижимость на большом расстоянии, и просто невозможно увидеть ее самостоятельно, есть несколько способов найти местный взгляд на недвижимость и сделать для вас несколько фотографий.

Вариант A

Обратитесь в такую ​​компанию, как WeGoLook , которая предлагает несколько очень удобных и экономичных способов проверить, как выглядит недвижимость, ПЕРЕД покупкой.

Если вы хотите узнать больше о том, как работает WeGoLook, обязательно ознакомьтесь с полным обзором их сервиса, который я сделал в этом сообщении в блоге.

Примечание: По моему опыту, WeGoLook имеет тенденцию испытывать проблемы с поиском объектов недвижимости, которые не имеют четкой маркировки и не имеют физического почтового адреса. Как таковые, они не всегда лучше всего подходят для инспекции незанятых земель ... но в некоторых случаях они могут быть полезным ресурсом.

Вариант B

Найдите местного фотографа (т.е. - любой, у кого есть камера мобильного телефона), который может подъехать к дому и сделать для вас фотографии. Вы можете сделать это, разместив объявление о вакансии на Craigslist под названием ближайшего города > концерты> творческие концерты .

В зависимости от того, как далеко им придется проехать и сколько снимков вам нужно, обычно для такой работы достаточно от 50 до 100 долларов.

Вариант C

Вы также можете попытаться связаться с несколькими местными агентами по недвижимости в этом районе и спросить их, не возражают ли они проехать мимо собственности и сделать несколько снимков, когда у них будет возможность.Большинство агентов в любом случае регулярно выезжают на места, и их не так уж и много, чтобы они подбежали к вашей собственности и сделали несколько фотографий (особенно если вы проявляете интерес к их использованию для своих будущих объявлений и / или платите им несколько долларов. за их беспокойство).

Однако вы решите осмотреть собственность - убедитесь, что вам на 100% известно, где находится собственность , и подробно сообщите об этом человеку, получающему фотографии (отправьте ему карты участков, маршруты и даже видео, если вы нужно).

14. Каким было предыдущее использование собственности?

В большинстве штатов действуют законы об охране окружающей среды, относящиеся к коммерчески зонируемой собственности (т. Е. Объекты, относящиеся к жилой зоне , как правило, не соответствуют этим стандартам ). Если вы планируете выделить пустырь для коммерческой застройки, убедитесь, что вы не унаследовали от него никаких экологических загрязнений.

Для большинства коммерческих объектов лучший способ сделать это - заказать «Экологический отчет фазы I» (многие банки потребуют его автоматически, потому что это влияет на их залог).В этом отчете будет указано, есть ли на участке какие-либо «Признанные экологические проблемы» (REC), о которых вам нужно беспокоиться. Если вы пренебрегаете какой-либо экологической экспертизой, ответственность за любое существующее загрязнение окружающей среды на участке может в конечном итоге упасть на ваши плечи , что сделает продажу недвижимости в будущем очень сложной и дорогой.

Еще один способ получить представление о том, что происходит (и вокруг) в отношении рассматриваемой собственности, - это посмотреть на исторические спутниковые снимки собственности с помощью такого инструмента, как Google Earth .

Вот краткий обзор того, как это работает…

Как видите, это не обязательно самый исчерпывающий или научный способ изучить историю объекта - но это быстро, легко, и ничего не стоит , что делает его довольно хорошим местом для начала.

15. Как выглядят окружающие объекты?

Недвижимость по соседству может иметь некоторые ГЛАВНЫЕ последствия для стоимости и «продаваемой способности» земельного участка (например, подумайте, вы бы предпочли жить рядом с национальным парком Йосемити или свалкой?).По понятным причинам большинство людей очень заботит о том, кто и с чем они живут рядом, поэтому убедитесь, что получили хорошее представление о том, как выглядят окружающие объекты (подсказка: это еще одна потенциальная область, в которой такой сервис, как WeGoLook, может Помогите).

Это желательный район? Это то место, где вы (или кто-то еще) хотели бы жить? Если в окружающих свойствах есть какие-либо очевидные проблемы, выходящие за рамки вашего контроля, вам следует очень внимательно подумать о том, что это означает для стоимости свойства и хотите ли вы владеть им.

Для быстрого обучения тому, как очень быстро узнать, как выглядят прилегающие участки рядом с исследуемым участком, в этом видео объясняется один из способов сделать это:

Это вопросы, которые я задаю себе перед покупкой любого участка земли. Это не исчерпывающий список КАЖДОЙ проблемы, с которой вы когда-либо могли столкнуться, но я бы сказал, что он охватывает около 95% потенциальных проблем, о которых вам следует знать. Большинство из этих проблем возникает очень редко , но, тем не менее, это очень важные вещи, которые необходимо учитывать. Помните, вам не нужно бояться покупки пустой земли. Вам просто нужно быть в курсе.

Уловка с пустой землей состоит в том, чтобы понять , почему она вообще пуста . Я наткнулся на довольно много свободных участков, которые на первый взгляд казались привлекательными, но в конце концов я обнаружил, что причина, по которой их никто не использует, заключалась в том, что их нельзя использовать. Если одна (или несколько) из вышеперечисленных проблем запрещает кому-либо использовать собственность с пользой, поверьте мне, - вы не хотите узнавать об этом после того, как уже владеете ею.

Когда некоторые люди смотрят на перспективу владения землей, они погружаются в мечту о владении собственностью . Идея владения большим участком собственности может показаться очень привлекательной, , даже если она не имеет для них практического смысла . В такую ​​ловушку особенно легко попасться людям с землей, потому что это собственность с низкими эксплуатационными расходами и не кажется сложной (хотя необходимо учитывать множество факторов).

МНОГИЕ люди покупают недвижимость в мечте о собственности - даже если вложение не имеет абсолютно никакого смысла с финансовой точки зрения.Если вы мне не верите, посмотрите на этого парня, который продает землю на Луне:

К сожалению, многие земельные участки продаются «большому дураку». Когда люди не делают домашнее задание, а не обдумывают , они могут пострадать.

Не будь большим дураком . Всегда следите за тем, чтобы вы провели разумное исследование и не берите недвижимость, пока полностью не поймете, во что ввязываетесь.

Землепользование - Землепользование

Предстоящие слушания

Воспользуйтесь приведенными ниже ссылками, чтобы дать показания на одном из наших предстоящих виртуальных публичных слушаний через Zoom Web или по телефону как минимум за 24 часа до слушания.

Подкомитет по зонированию и франчайзингу

Следующее слушание состоится 16 декабря в 10:30 в Подкомитете по зонированию и франчайзингу. Подкомитет проведет публичные слушания по нижеследующему пункту (ам). Если вы хотите дать показания, зарегистрируйте здесь .

Письменные показания могут быть поданы в течение 72 часов после перенесения слушания по адресу [email protected]

Если вам нужен устный перевод не на английский язык, пожалуйста, свяжитесь с по электронной почте translationservice @ Council.nyc.gov за пять дней до слушания и укажите в своем электронном письме следующую информацию:

  • Название и дата слушания
  • Ваше полное имя, номер телефона и адрес электронной почты s

По вопросам доступности или запроса дополнительных помещений обращайтесь к Николь Бенджамин или Шанелл Вертс по адресу [email protected] или по телефону (212) 788-6936 не менее чем за 3 (три) рабочих дня до слушания.


Зонирование

Зонирование контролирует, что владельцы собственности могут делать со своей землей (например, строить квартиры или завод), а также насколько большими могут быть здания. Когда мэр или застройщик хотят изменить зонирование, они должны пройти процесс общественного рассмотрения, включающий слушания в Общественном совете, президенте района, городской комиссии по планированию и городском совете. Решающее слово в вопросе изменения зонирования остается за советом.

Достопримечательности

Комиссия по сохранению достопримечательностей определяет достопримечательности и исторические районы.Совет может одобрить, изменить или отклонить решение Комиссии. После того, как здание «обозначено», владелец должен подать заявку на разрешение изменить фасад, построить пристройки или снести здание.

Тротуарные кафе

Тротуар - земля государственного значения. Поэтому, когда ресторан, кафе или бар хотят открыть уличное кафе, городские власти должны дать свое согласие. Совет имеет право проводить слушания и голосовать за создание уличных кафе.

Городская земля и общественные объекты

Городские власти часто покупают, продают или сдают в аренду недвижимость для определенных целей, таких как строительство новой школы, аренда офиса для агентства или покупка земли в северной части штата для защиты водоснабжения города.Или городские власти могут продать землю бизнесу, чтобы он мог расширяться и нанимать больше людей. Или городские власти могут предоставить землю девелоперу, строящему доступное жилье, часто с налоговыми льготами, которые делают квартиры еще более доступными. Когда городские власти покупают или продают землю или освобождают от уплаты налогов, Совет может одобрить или не одобрить эти действия.


Комитет землепользования

Комитет по землепользованию Совета обладает юрисдикцией в отношении всех видов действий, перечисленных выше. В настоящее время председателем Комитета по землепользованию является член Совета Рафаэль Саламанка-младший.В составе комитета также есть два подкомитета, каждый со своим председателем, которые занимаются конкретным набором вопросов:

Изменение зонирования, например, будет осуществляться подкомитетом по зонированию и франчайзингу, в то время как определение ориентира будет осуществляться подкомитетом по достопримечательностям, общественным местам и распоряжениям.


Отдел землепользования

В Совете есть специальная группа градостроителей, юристов и административный персонал, который поддерживает членов Совета и Комитет по землепользованию.Это подразделение помогает председателям комитетов проводить слушания и анализировать вопросы землепользования от имени членов Совета.


Процесс землепользования

Шаг 1: Подача заявки в Совет

Каждый раз, когда происходит какое-либо из вышеперечисленных действий, Совет получает заявку с объяснением проекта. Затем члены совета и сотрудники анализируют заявку и ее возможные последствия для города в целом, а также для местного сообщества.

Шаг 2: Слушания Совета

Когда Совет получает заявку на землепользование, она передается в соответствующий подкомитет, который затем проводит публичные слушания и голосует по заявке.

Шаг 3: Комитет по землепользованию

После того, как подкомитет заслушал и проголосовал по заявке, Комитет по землепользованию собирается и голосует по заявке.

Шаг 4: Голосование в Совете

Городской совет затем проведет собрание со всеми 51 членом и проголосует по заявке как орган.

Шаг 5: Утверждение мэра или вето

Мэр может принять решение Совета или наложить вето. Однако Совет может отменить вето мэра 2/3 голосов.

. Платформа знаний в области устойчивого развития

Преобразование нашего мира: Повестка дня в области устойчивого развития на период до 2030 года

Последующая деятельность

Политический форум высокого уровня по устойчивому развитию является центральной платформой ООН для последующей деятельности и обзора Повестки дня в области устойчивого развития на период до 2030 года, принятой на Саммите Организации Объединенных Наций по устойчивому развитию 25 сентября 2015 года. Преамбула Эта Повестка дня - план действий для людей, планеты и процветания.Он также стремится к укреплению всеобщего мира при большей свободе. Мы признаем, что искоренение нищеты во всех ее формах и измерениях, включая крайнюю нищету, является величайшей глобальной проблемой и необходимым условием устойчивого развития. Все страны и все заинтересованные стороны, действуя в рамках совместного партнерства, будут реализовывать этот план. Мы полны решимости освободить человечество от тирании бедности и нужды, исцелить и обезопасить нашу планету. Мы полны решимости предпринять смелые и преобразующие шаги, которые срочно необходимы, чтобы перевести мир на устойчивый и устойчивый путь.Отправляясь в это коллективное путешествие, мы обещаем, что никто не останется позади. 17 целей в области устойчивого развития и 169 задач, которые мы объявляем сегодня, демонстрируют масштаб и амбиции этой новой универсальной повестки дня. Они стремятся развить Цели развития тысячелетия и завершить то, чего они не достигли. Они стремятся реализовать права человека всех и достичь гендерного равенства и расширения прав и возможностей всех женщин и девочек. Они интегрированы и неделимы и уравновешивают три измерения устойчивого развития: экономическое, социальное и экологическое.Цели и задачи будут стимулировать действия в течение следующих пятнадцати лет в областях, имеющих решающее значение для человечества и планеты: Люди Мы полны решимости положить конец нищете и голоду во всех их формах и измерениях и обеспечить, чтобы все люди могли реализовать свой потенциал в условиях достоинства и равенства и в здоровой окружающей среде. Планета Мы полны решимости защитить планету от деградации, в том числе за счет устойчивого потребления и производства, рационального использования ее природных ресурсов и принятия срочных мер по изменению климата, чтобы она могла удовлетворить потребности нынешнего и будущих поколений. Процветание Мы полны решимости обеспечить, чтобы все люди могли жить благополучной и полноценной жизнью и чтобы экономический, социальный и технический прогресс происходил в гармонии с природой. Мир Мы полны решимости строить мирные, справедливые и инклюзивные общества, свободные от страха и насилия. Не может быть устойчивого развития без мира и мира без устойчивого развития. Партнерство Мы полны решимости мобилизовать средства, необходимые для реализации этой Повестки дня, посредством обновленного Глобального партнерства в интересах устойчивого развития, основанного на духе усиленной глобальной солидарности, сосредоточенного, в частности, на нуждах самых бедных и наиболее уязвимых и с участием всех стран, все заинтересованные стороны и все люди.Взаимосвязь и комплексный характер целей в области устойчивого развития имеют решающее значение для достижения цели новой Повестки дня. Если мы реализуем наши амбиции в полном объеме, предусмотренном Повесткой дня, жизнь всех значительно улучшится, а наш мир изменится к лучшему.

ДЕКЛАРАЦИЯ

Введение 1. Мы, главы государств и правительств и высокие представители, собравшись в Центральных учреждениях Организации Объединенных Наций в Нью-Йорке 25-27 сентября 2015 года, когда Организация отмечает свое семидесятилетие, сегодня приняли решение о новых глобальных целях в области устойчивого развития.2. От имени народов, которым мы служим, мы приняли историческое решение о всеобъемлющем, далеко идущем и ориентированном на человека комплексе универсальных и преобразующих целей и задач. Мы обязуемся неустанно работать для полного осуществления этой Повестки дня к 2030 году. Мы признаем, что искоренение нищеты во всех ее формах и измерениях, включая крайнюю нищету, является величайшей глобальной проблемой и необходимым условием устойчивого развития. Мы привержены достижению устойчивого развития в трех его измерениях - экономическом, социальном и экологическом - сбалансированным и комплексным образом.Мы также будем опираться на достижения Целей развития тысячелетия и стремиться решать их незавершенные дела. 3. Мы преисполнены решимости в период до 2030 года повсюду покончить с нищетой и голодом; бороться с неравенством внутри стран и между странами; строить мирные, справедливые и инклюзивные общества; для защиты прав человека и поощрения гендерного равенства и расширения прав и возможностей женщин и девочек; и обеспечить прочную защиту планеты и ее природных ресурсов. Мы также преисполнены решимости создать условия для устойчивого, инклюзивного и устойчивого экономического роста, всеобщего процветания и достойной работы для всех с учетом различных уровней национального развития и возможностей.4. Отправляясь в это великое коллективное путешествие, мы обещаем, что никто не останется позади. Признавая, что достоинство человека имеет основополагающее значение, мы хотим, чтобы цели и задачи были достигнуты для всех наций и народов и для всех слоев общества. И мы постараемся первыми добраться до самых отстающих. 5. Это Повестка дня беспрецедентного масштаба и значения. Он принят всеми странами и применим ко всем с учетом различных национальных реалий, возможностей и уровней развития и с учетом национальной политики и приоритетов.Это универсальные цели и задачи, которые затрагивают весь мир, как развитые, так и развивающиеся страны. Они интегрированы и неделимы и уравновешивают три измерения устойчивого развития. 6. Цели и задачи являются результатом более двух лет интенсивных общественных консультаций и взаимодействия с гражданским обществом и другими заинтересованными сторонами по всему миру, в ходе которых особое внимание уделялось голосам самых бедных и уязвимых. Эти консультации включали ценную работу, проделанную Рабочей группой открытого состава Генеральной Ассамблеи по целям в области устойчивого развития и Организацией Объединенных Наций, Генеральный секретарь которой представил сводный доклад в декабре 2014 года. Наше видение 7. В этих целях и задачах мы излагаем в высшей степени амбициозное и трансформирующее видение. Мы представляем себе мир, свободный от нищеты, голода, болезней и нужды, в котором может процветать вся жизнь. Мы представляем мир, свободный от страха и насилия. Мир всеобщей грамотности. Мир со справедливым и всеобщим доступом к качественному образованию на всех уровнях, к здравоохранению и социальной защите, в котором гарантировано физическое, психическое и социальное благополучие. Мир, в котором мы подтверждаем наши обязательства в отношении права человека на безопасную питьевую воду и санитарию и где есть повышенная гигиена; и где еды достаточно, она безопасна, доступна по цене и питательна.Мир, в котором среда обитания человека безопасна, жизнеспособна и устойчива и где есть всеобщий доступ к недорогой, надежной и устойчивой энергии. 8. Мы видим мир всеобщего уважения прав человека и человеческого достоинства, верховенства закона, справедливости, равенства и недискриминации; уважения расы, этнической принадлежности и культурного разнообразия; и равных возможностей, позволяющих полностью реализовать человеческий потенциал и способствующих общему процветанию. Мир, который инвестирует в своих детей и в котором каждый ребенок растет свободным от насилия и эксплуатации.В мире, в котором каждая женщина и каждая девочка пользуется полным гендерным равенством, устранены все правовые, социальные и экономические препятствия на пути к расширению их прав и возможностей. Справедливый, равноправный, толерантный, открытый и социально инклюзивный мир, в котором удовлетворяются потребности наиболее уязвимых. 9. Мы представляем себе мир, в котором каждая страна будет иметь устойчивый, всеохватывающий и устойчивый экономический рост и достойную работу для всех. Мир, в котором модели потребления и производства и использование всех природных ресурсов - от воздуха до суши, от рек, озер и водоносных горизонтов до океанов и морей - являются устойчивыми.Тот, в котором демократия, благое управление и верховенство закона, а также благоприятная среда на национальном и международном уровнях имеют важное значение для устойчивого развития, включая поступательный и всеобъемлющий экономический рост, социальное развитие, охрану окружающей среды и искоренение нищеты и голода. Один, в котором разработка и применение технологий чувствительны к климату, уважают биоразнообразие и являются устойчивыми. Тот, в котором человечество живет в гармонии с природой и в котором дикая природа и другие живые виды находятся под защитой. Наши общие принципы и обязательства 10. Новая повестка дня руководствуется целями и принципами Устава Организации Объединенных Наций, включая полное соблюдение международного права. Он основан на Всеобщей декларации прав человека, международных договорах о правах человека, Декларации тысячелетия и Итоговом документе Всемирного саммита 2005 года. Он основан на других документах, таких как Декларация о праве на развитие. 11. Мы подтверждаем итоги всех крупных конференций и встреч на высшем уровне ООН, которые заложили прочную основу для устойчивого развития и помогли сформировать новую повестку дня.К ним относятся Рио-де-Жанейрская декларация по окружающей среде и развитию; Всемирный саммит по устойчивому развитию; Всемирная встреча на высшем уровне в интересах социального развития; Программа действий Международной конференции по народонаселению и развитию, Пекинская платформа действий; и Конференция Организации Объединенных Наций по устойчивому развитию («Рио + 20»). Мы также подтверждаем выполнение решений этих конференций, включая итоги четвертой Конференции Организации Объединенных Наций по наименее развитым странам, Третьей Международной конференции по малым островным развивающимся государствам; Вторая Конференция Организации Объединенных Наций по развивающимся странам, не имеющим выхода к морю; и Третья всемирная конференция ООН по снижению риска бедствий.12. Мы подтверждаем все принципы Рио-де-Жанейрской декларации по окружающей среде и развитию, включая, среди прочего, принцип общей, но дифференцированной ответственности, изложенный в ее принципе 7. 13. Проблемы и обязательства, сформулированные на этих крупных конференциях и встречах на высшем уровне, взаимосвязаны и требуют комплексных решений. Для их эффективного решения необходим новый подход. Устойчивое развитие признает, что искоренение нищеты во всех ее формах и измерениях, борьба с неравенством внутри стран и между странами, сохранение планеты, обеспечение устойчивого, инклюзивного и устойчивого экономического роста и содействие социальной интеграции связаны друг с другом и взаимозависимы. Наш мир сегодня 14. Мы стоим перед лицом огромных проблем, стоящих перед устойчивым развитием. Миллиарды наших граждан продолжают жить в нищете и лишены достойной жизни. Неравенство внутри стран и между ними усиливается. Существует огромное неравенство возможностей, богатства и власти. Гендерное неравенство остается ключевой проблемой. Безработица, особенно безработица среди молодежи, вызывает серьезную озабоченность. Глобальные угрозы здоровью, более частые и интенсивные стихийные бедствия, нарастание конфликтов, насильственный экстремизм, терроризм и связанные с ними гуманитарные кризисы и насильственное перемещение людей угрожают обратить вспять большую часть прогресса в области развития, достигнутого за последние десятилетия.Истощение природных ресурсов и неблагоприятные последствия деградации окружающей среды, включая опустынивание, засуху, деградацию земель, нехватку пресной воды и утрату биоразнообразия, дополняют и усугубляют список проблем, с которыми сталкивается человечество. Изменение климата - одна из величайших проблем нашего времени, и его неблагоприятные последствия подрывают способность всех стран достичь устойчивого развития. Повышение глобальной температуры, повышение уровня моря, закисление океана и другие последствия изменения климата серьезно сказываются на прибрежных районах и низколежащих прибрежных странах, включая многие наименее развитые страны и малые островные развивающиеся государства.Выживание многих обществ и систем биологической поддержки планеты находится под угрозой. 15. Однако это также время огромных возможностей. Значительный прогресс был достигнут в решении многих задач развития. В прошлом поколении сотни миллионов людей вышли из крайней нищеты. Доступ к образованию значительно расширился как для мальчиков, так и для девочек. Распространение информационных и коммуникационных технологий и глобальная взаимосвязанность обладают огромным потенциалом для ускорения прогресса человечества, преодоления цифрового разрыва и развития обществ знаний, равно как и научные и технологические инновации в таких разнообразных областях, как медицина и энергетика.16. Почти пятнадцать лет назад были согласованы Цели развития тысячелетия. Это обеспечило важную основу для развития, и в ряде областей был достигнут значительный прогресс. Но прогресс был неравномерным, особенно в Африке, наименее развитых странах, развивающихся странах, не имеющих выхода к морю, и малых островных развивающихся государствах, и некоторые из ЦРТ остаются невыполненными, в частности те, которые связаны со здоровьем матерей, новорожденных и детей и репродуктивным здоровьем. . Мы подтверждаем свою приверженность полной реализации всех ЦРТ, включая невыполненные ЦРТ, в частности, путем предоставления целенаправленной и расширенной помощи наименее развитым странам и другим странам, находящимся в особых ситуациях, согласно соответствующим программам поддержки.Новая Повестка дня основывается на целях в области развития, сформулированных в Декларации тысячелетия, и направлена ​​на достижение того, чего они не достигли, особенно в отношении наиболее уязвимых. 17. Однако по своему охвату рамки, которые мы объявляем сегодня, выходят далеко за рамки ЦРДТ. Наряду с постоянными приоритетами развития, такими как искоренение нищеты, здравоохранение, образование, продовольственная безопасность и питание, в нем излагается широкий круг экономических, социальных и экологических целей. Это также обещает более мирные и открытые общества.Он также, что очень важно, определяет средства реализации. Отражая интегрированный подход, который мы выбрали, новые цели и задачи имеют глубокие взаимосвязи и множество сквозных элементов. Новая повестка дня 18. Сегодня мы объявляем о 17 целях в области устойчивого развития со 169 связанными задачами, которые являются интегрированными и неделимыми. Никогда ранее мировые лидеры не обещали совместных действий и усилий в рамках такой широкой и универсальной политической повестки дня. Мы вместе вступаем на путь устойчивого развития, коллективно посвящая себя стремлению к глобальному развитию и взаимовыгодному сотрудничеству, которое может принести огромные выгоды всем странам и всем частям мира.Мы подтверждаем, что каждое государство имеет и будет свободно осуществлять полный постоянный суверенитет над всем своим богатством, природными ресурсами и экономической деятельностью. Мы будем осуществлять Повестку дня на благо всех сегодняшнего и будущих поколений. При этом мы подтверждаем нашу приверженность международному праву и подчеркиваем, что Повестка дня должна осуществляться таким образом, чтобы это соответствовало правам и обязательствам государств по международному праву. 19. Мы подтверждаем важность Всеобщей декларации прав человека, а также других международных документов, касающихся прав человека и международного права.Мы подчеркиваем ответственность всех государств в соответствии с Уставом Организации Объединенных Наций по уважению, защите и поощрению прав человека и основных свобод для всех, без какого-либо различия по признаку расы, цвета кожи, пола, языка, религии, политических взглядов. или иное мнение, национальное или социальное происхождение, имущественное положение, рождение, инвалидность или другой статус. 20. Достижение гендерного равенства и расширение прав и возможностей женщин и девочек внесет решающий вклад в достижение всех целей и задач.Достижение полного человеческого потенциала и устойчивого развития невозможно, если половина человечества будет по-прежнему лишена всех прав человека и возможностей. Женщины и девочки должны иметь равный доступ к качественному образованию, экономическим ресурсам и участию в политической жизни, а также равные с мужчинами и мальчиками возможности для трудоустройства, руководства и принятия решений на всех уровнях. Мы будем работать над значительным увеличением инвестиций, чтобы закрыть гендерный разрыв и усилить поддержку учреждений в отношении гендерного равенства и расширения прав и возможностей женщин на глобальном, региональном и национальном уровнях.Будут искоренены все формы дискриминации и насилия в отношении женщин и девочек, в том числе путем вовлечения мужчин и мальчиков. Систематический учет гендерной проблематики в реализации Повестки дня имеет решающее значение. 21. Новые цели и задачи вступят в силу 1 января 2016 года и будут определять решения, которые мы примем в течение следующих пятнадцати лет. Все мы будем работать над реализацией Повестки дня в наших странах, а также на региональном и глобальном уровнях, принимая во внимание различные национальные реалии, возможности и уровни развития и соблюдая национальную политику и приоритеты. Мы будем уважать национальное пространство для маневра в политике для устойчивого, инклюзивного и устойчивый экономический рост, особенно для развивающихся стран, при сохранении соответствия соответствующим международным правилам и обязательствам.Мы также признаем важность регионального и субрегионального измерения, региональной экономической интеграции и взаимосвязанности в устойчивом развитии. Региональные и субрегиональные рамки могут способствовать эффективному преобразованию политики устойчивого развития в конкретные действия на национальном уровне. 22. Каждая страна сталкивается с конкретными проблемами на пути к устойчивому развитию. Особого внимания заслуживают наиболее уязвимые страны и, в частности, африканские страны, наименее развитые страны, развивающиеся страны, не имеющие выхода к морю, и малые островные развивающиеся государства, равно как и страны, находящиеся в конфликтных и постконфликтных ситуациях.Есть также серьезные проблемы во многих странах со средним уровнем дохода. 23. Необходимо расширить права и возможности уязвимых людей. К числу тех, чьи потребности отражены в Повестке дня, относятся все дети, молодежь, инвалиды (из которых более 80% живут в бедности), люди, живущие с ВИЧ / СПИДом, пожилые люди, коренные народы, беженцы и внутренне перемещенные лица и мигранты. Мы преисполнены решимости принимать дальнейшие эффективные меры и действия в соответствии с международным правом для устранения препятствий и ограничений, усиления поддержки и удовлетворения особых потребностей людей, живущих в районах, пострадавших от сложных гуманитарных чрезвычайных ситуаций, и в районах, затронутых терроризмом.24. Мы привержены искоренению нищеты во всех ее формах и измерениях, в том числе путем искоренения крайней нищеты к 2030 году. Все люди должны иметь базовый уровень жизни, в том числе с помощью систем социальной защиты. Мы также полны решимости покончить с голодом и в приоритетном порядке добиться продовольственной безопасности и положить конец всем формам недоедания. В этой связи мы подтверждаем важную роль и инклюзивный характер Комитета по всемирной продовольственной безопасности и приветствуем Римскую декларацию по питанию и Рамки действий.Мы будем направлять ресурсы на развитие сельских районов и устойчивое сельское хозяйство и рыболовство, поддерживая мелких фермеров, особенно женщин-фермеров, пастухов и рыбаков в развивающихся странах, особенно в наименее развитых странах. 25. Мы обязуемся обеспечивать инклюзивное и справедливое качественное образование на всех уровнях - дошкольное, начальное, среднее, высшее, техническое и профессиональное образование. Все люди, независимо от пола, возраста, расы, этнической принадлежности и лиц с ограниченными возможностями, мигрантов, коренных народов, детей и молодежи, особенно тех, кто находится в уязвимом положении, должны иметь доступ к возможностям обучения на протяжении всей жизни, которые помогают им приобретать знания и навыки. необходимо использовать возможности и в полной мере участвовать в жизни общества.Мы будем стремиться предоставить детям и молодежи благоприятную среду для полной реализации их прав и возможностей, помогая нашим странам пожинать демографические дивиденды, в том числе через безопасные школы и сплоченные сообщества и семьи. 26. Для укрепления физического и психического здоровья и благополучия и увеличения продолжительности жизни для всех мы должны обеспечить всеобщий охват услугами здравоохранения и доступ к качественной медицинской помощи. Никого нельзя оставлять позади. Мы обязуемся ускорить прогресс, достигнутый на сегодняшний день в сокращении младенческой, детской и материнской смертности, путем прекращения всех таких предотвратимых смертей до 2030 года.Мы стремимся обеспечить всеобщий доступ к услугам по охране сексуального и репродуктивного здоровья, включая планирование семьи, информацию и образование. Мы также будем ускорять темпы прогресса, достигнутого в борьбе с малярией, ВИЧ / СПИДом, туберкулезом, гепатитом, лихорадкой Эбола и другими инфекционными заболеваниями и эпидемиями, в том числе путем решения проблемы растущей устойчивости к противомикробным препаратам и проблемы оставленных без лечения болезней, затрагивающих развивающиеся страны. Мы привержены профилактике и лечению неинфекционных заболеваний, включая нарушения поведения, развития и неврологические расстройства, которые представляют собой серьезную проблему для устойчивого развития.27. Мы будем стремиться создать прочную экономическую основу для всех наших стран. Устойчивый, инклюзивный и устойчивый экономический рост имеет важное значение для процветания. Это будет возможно только в том случае, если богатство будет разделено и неравенство доходов будет решено. Мы будем работать над построением динамичной, устойчивой, инновационной и ориентированной на человека экономики, содействуя занятости молодежи и расширению экономических прав и возможностей женщин, в частности, и достойной работы для всех. Мы искореним принудительный труд и торговлю людьми и покончим с детским трудом во всех его формах.Все страны выиграют от наличия здоровой и хорошо образованной рабочей силы, обладающей знаниями и навыками, необходимыми для продуктивной и полноценной работы и полноценного участия в жизни общества. Мы будем укреплять производственный потенциал наименее развитых стран во всех секторах, в том числе посредством структурных преобразований. Мы будем проводить политику, направленную на повышение производственного потенциала, производительности и продуктивной занятости; финансовая доступность; устойчивое развитие сельского хозяйства, животноводства и рыболовства; устойчивое промышленное развитие; всеобщий доступ к недорогим, надежным, устойчивым и современным услугам в области энергетики; устойчивые транспортные системы; и качественная и устойчивая инфраструктура.28. Мы обязуемся внести фундаментальные изменения в способы производства и потребления товаров и услуг в наших обществах. Правительства, международные организации, деловой сектор и другие негосударственные субъекты и отдельные лица должны вносить свой вклад в изменение неустойчивых моделей потребления и производства, в том числе посредством мобилизации финансовой и технической помощи из всех источников для укрепления научно-технической и инновационной деятельности развивающихся стран. потенциал для перехода к более устойчивым моделям потребления и производства.Мы поощряем реализацию 10-летней рамочной программы устойчивого потребления и производства. Все страны принимают меры, а развитые страны берут на себя инициативу, принимая во внимание развитие и возможности развивающихся стран. 29. Мы признаем позитивный вклад мигрантов в инклюзивный рост и устойчивое развитие. Мы также признаем, что международная миграция - это многомерная реальность, имеющая большое значение для развития стран происхождения, транзита и назначения, что требует согласованных и всеобъемлющих ответных мер.Мы будем сотрудничать на международном уровне для обеспечения безопасной, упорядоченной и законной миграции, предполагающей полное уважение прав человека и гуманное обращение с мигрантами, независимо от миграционного статуса, с беженцами и перемещенными лицами. Такое сотрудничество должно также укрепить устойчивость общин, принимающих беженцев, особенно в развивающихся странах. Мы подчеркиваем право мигрантов возвращаться в страну своего гражданства и напоминаем, что государства должны обеспечить надлежащий прием их возвращающихся граждан.30. Государствам настоятельно рекомендуется воздерживаться от принятия и применения любых односторонних экономических, финансовых или торговых мер, противоречащих международному праву и Уставу Организации Объединенных Наций, которые препятствуют полному достижению экономического и социального развития, особенно в развивающихся странах. 31. Мы признаем, что РКИК ООН является основным международным межправительственным форумом для переговоров по глобальному реагированию на изменение климата. Мы полны решимости решительно противодействовать угрозе, создаваемой изменением климата и ухудшением состояния окружающей среды.Глобальный характер изменения климата требует максимально широкого международного сотрудничества, направленного на ускорение сокращения глобальных выбросов парниковых газов и решение проблем адаптации к неблагоприятным воздействиям изменения климата. Мы с серьезной озабоченностью отмечаем значительный разрыв между совокупным эффектом обязательств Сторон по предотвращению изменения климата с точки зрения глобальных годовых выбросов парниковых газов к 2020 году и совокупными траекториями выбросов, согласующимися с вероятным шансом удержать повышение средней глобальной температуры ниже 2 ° C. или 1.На 5 ° C выше доиндустриального уровня. 32. В преддверии конференции COP21 в Париже в декабре мы подчеркиваем приверженность всех государств работе над амбициозным и универсальным соглашением по климату. Мы подтверждаем, что протокол, другой правовой документ или согласованный результат, имеющий юридическую силу в соответствии с Конвенцией, применимый ко всем Сторонам, должен сбалансированным образом касаться, в частности, предотвращения изменения климата, адаптации, финансирования, разработки и передачи технологий, а также создания потенциала и прозрачности. действий и поддержки.33. Мы признаем, что социально-экономическое развитие зависит от устойчивого управления природными ресурсами нашей планеты. Поэтому мы полны решимости сохранять и рационально использовать океаны и моря, ресурсы пресной воды, а также леса, горы и засушливые районы и защищать биоразнообразие, экосистемы и дикую природу. Мы также полны решимости продвигать устойчивый туризм, бороться с нехваткой воды и ее загрязнением, укреплять сотрудничество в борьбе с опустыниванием, пыльными бурями, деградацией земель и засухой, а также способствовать устойчивости и снижению риска бедствий.В связи с этим мы с нетерпением ждем КС 13 Конвенции о биологическом разнообразии, которая состоится в Мексике в 2016 году. 34. Мы признаем, что устойчивое городское развитие и управление имеют решающее значение для качества жизни нашего народа. Мы будем работать с местными властями и сообществами над обновлением и планированием наших городов и населенных пунктов, чтобы способствовать сплоченности сообщества и личной безопасности, а также стимулировать инновации и занятость. Мы уменьшим негативное воздействие городской деятельности и химикатов, которые опасны для здоровья человека и окружающей среды, в том числе за счет экологически обоснованного управления и безопасного использования химикатов, сокращения и повторного использования отходов и более эффективного использования воды и энергии.И мы будем работать над минимизацией воздействия городов на глобальную климатическую систему. Мы также будем учитывать демографические тенденции и прогнозы в наших национальных стратегиях и политике развития сельских и городских районов. Мы с нетерпением ожидаем предстоящей Конференции Организации Объединенных Наций по жилищному строительству и устойчивому городскому развитию в Кито, Эквадор. 35. Устойчивое развитие невозможно без мира и безопасности; а мир и безопасность окажутся под угрозой без устойчивого развития. В новой повестке дня признается необходимость построения мирных, справедливых и инклюзивных обществ, обеспечивающих равный доступ к правосудию и основанных на уважении прав человека (включая право на развитие), на эффективном верховенстве закона и благом управлении на всех уровнях и на всех уровнях. прозрачные, эффективные и подотчетные институты.В Повестке дня рассматриваются факторы, порождающие насилие, отсутствие безопасности и несправедливость, такие как неравенство, коррупция, неэффективное управление и незаконные финансовые потоки и потоки оружия. Мы должны удвоить наши усилия по разрешению или предотвращению конфликтов и поддержке постконфликтных стран, в том числе путем обеспечения того, чтобы женщины играли роль в миростроительстве и государственном строительстве. Мы призываем к принятию дальнейших эффективных мер и действий в соответствии с международным правом для устранения препятствий на пути к полной реализации права на самоопределение народов, живущих в условиях колониальной и иностранной оккупации, которые продолжают отрицательно сказываться на их экономической и экономической жизни. социальное развитие, а также их окружение.36. Мы обязуемся укреплять межкультурное понимание, терпимость, взаимное уважение и этику глобальной гражданственности и совместной ответственности. Мы признаем природное и культурное разнообразие мира и признаем, что все культуры и цивилизации могут вносить свой вклад в устойчивое развитие и являются его решающими факторами. 37. Спорт также является важным фактором устойчивого развития. Мы признаем растущий вклад спорта в обеспечение развития и мира в его поощрении терпимости и уважения, а также вклад, который он вносит в расширение прав и возможностей женщин и молодежи, отдельных лиц и сообществ, а также в достижение целей в области здравоохранения, образования и социальной интеграции. .38. Мы подтверждаем в соответствии с Уставом Организации Объединенных Наций необходимость уважать территориальную целостность и политическую независимость государств. Средства реализации 39. Масштаб и амбициозность новой повестки дня требуют активизации Глобального партнерства для обеспечения ее реализации. Мы полностью привержены этому. Это Партнерство будет работать в духе глобальной солидарности, в частности солидарности с беднейшими слоями населения и людьми, находящимися в уязвимом положении. Это будет способствовать активному глобальному участию в поддержке достижения всех целей и задач, объединяя правительства, частный сектор, гражданское общество, систему Организации Объединенных Наций и других участников и мобилизуя все имеющиеся ресурсы.40. Средства достижения целей 17 и каждой ЦУР являются ключевыми для реализации нашей Повестки дня и имеют такое же значение, как и другие цели и задачи. Повестка дня, в том числе ЦУР, может быть реализована в рамках обновленного глобального партнерства в целях устойчивого развития, подкрепленного конкретной политикой и действиями, изложенными в итоговом документе Третьей Международной конференции по финансированию развития, состоявшейся в Аддис-Абебе из 13–16 июля 2015 года. Мы приветствуем одобрение Генеральной Ассамблеей Аддис-Абебской программы действий, которая является неотъемлемой частью Повестки дня в области устойчивого развития на период до 2030 года.Мы признаем, что полное осуществление Аддис-Абебской программы действий имеет решающее значение для реализации целей и задач в области устойчивого развития. 41. Мы признаем, что каждая страна несет главную ответственность за свое экономическое и социальное развитие. В новой повестке дня рассматриваются средства, необходимые для достижения целей и задач. Мы признаем, что это будет включать мобилизацию финансовых ресурсов, а также создание потенциала и передачу экологически безопасных технологий развивающимся странам на благоприятных условиях, в том числе на льготных и преференциальных условиях, по взаимной договоренности.Государственные финансы, как внутренние, так и международные, будут играть жизненно важную роль в предоставлении основных услуг и общественных благ, а также в стимулировании других источников финансирования. Мы признаем роль разнообразного частного сектора, от микропредприятий до кооперативов и транснациональных корпораций, а также роль организаций гражданского общества и благотворительных организаций в реализации новой повестки дня. 42. Мы поддерживаем осуществление соответствующих стратегий и программ действий, включая Стамбульскую декларацию и Программу действий, Путь ускоренного развития малых островных развивающихся государств (Путь Самоа), Венскую программу действий для развивающихся стран, не имеющих выхода к морю, на десятилетие 2014–2024 годов, и вновь подтверждаем важность поддержки Повестки дня Африканского союза на период до 2063 года и программы Нового партнерства в интересах развития Африки (НЕПАД), которые являются неотъемлемой частью новой Повестки дня.Мы признаем серьезную проблему на пути к достижению прочного мира и устойчивого развития в странах, находящихся в конфликтных и постконфликтных ситуациях. 43. Мы подчеркиваем, что международные государственные финансы играют важную роль в дополнении усилий стран по мобилизации государственных ресурсов внутри страны, особенно в беднейших и наиболее уязвимых странах с ограниченными внутренними ресурсами. Важное использование международных государственных финансов, включая ОПР, заключается в стимулировании мобилизации дополнительных ресурсов из других источников, государственных и частных.Поставщики ОПР подтверждают свои соответствующие обязательства, включая обязательство многих развитых стран достичь целевого показателя 0,7% ОПР / ВНД для развивающихся стран и 0,15–0,2% ОПР / ВНД для наименее развитых стран. 44. Мы признаем важность того, чтобы международные финансовые учреждения поддерживали в соответствии со своими мандатами политическое пространство каждой страны, в частности развивающихся стран. Мы подтверждаем приверженность расширению и усилению роли и участия развивающихся стран, включая африканские страны, наименее развитые страны, развивающиеся страны, не имеющие выхода к морю, малые островные развивающиеся государства и страны со средним уровнем дохода, в принятии международных экономических решений, установлении норм и глобальное экономическое управление.45. Мы также признаем важную роль национальных парламентов в принятии ими законодательства и принятии бюджетов, а также их роль в обеспечении подотчетности за эффективное выполнение наших обязательств. Правительства и государственные учреждения также будут тесно сотрудничать в реализации с региональными и местными властями, субрегиональными учреждениями, международными организациями, научными кругами, благотворительными организациями, группами добровольцев и другими. 46. ​​Мы подчеркиваем важную роль и сравнительные преимущества адекватно обеспеченной ресурсами, актуальной, согласованной, действенной и действенной системы ООН в поддержке достижения ЦУР и устойчивого развития.Подчеркивая важность усиления национальной ответственности и лидерства на страновом уровне, мы выражаем нашу поддержку продолжающемуся диалогу ЭКОСОС по долгосрочному позиционированию системы развития Организации Объединенных Наций в контексте данной Повестки дня. Последующие действия и обзор 47. Наши правительства несут главную ответственность за последующие меры и обзор на национальном, региональном и глобальном уровнях в отношении прогресса, достигнутого в достижении целей и задач в предстоящие пятнадцать лет.Чтобы поддержать подотчетность нашим гражданам, мы будем обеспечивать систематические последующие действия и обзоры на различных уровнях, как указано в настоящей повестке дня и Аддис-Абебской программе действий. Политический форум высокого уровня под эгидой Генеральной Ассамблеи и Экономического и Социального Совета будет играть центральную роль в надзоре за последующей деятельностью и обзором на глобальном уровне. 48. В помощь этой работе разрабатываются индикаторы. Качественные, доступные, своевременные и надежные дезагрегированные данные потребуются, чтобы помочь в измерении прогресса и гарантировать, что никто не останется позади.Такие данные являются ключом к принятию решений. По возможности следует использовать данные и информацию из существующих механизмов отчетности. Мы согласны активизировать наши усилия по укреплению статистического потенциала в развивающихся странах, особенно в странах Африки, наименее развитых странах, развивающихся странах, не имеющих выхода к морю, малых островных развивающихся государствах и странах со средним уровнем дохода. Мы привержены разработке более широких показателей прогресса в дополнение к валовому внутреннему продукту (ВВП). Призыв к действию, чтобы изменить наш мир 49.Семьдесят лет назад предыдущее поколение мировых лидеров собралось вместе, чтобы создать Организацию Объединенных Наций. Из пепла войны и раскола они создали эту Организацию и ценности мира, диалога и международного сотрудничества, которые лежат в ее основе. Высшим воплощением этих ценностей является Устав Организации Объединенных Наций. 50. Сегодня мы также принимаем решение, имеющее большое историческое значение. Мы преисполнены решимости построить лучшее будущее для всех людей, включая миллионы людей, лишенных возможности вести достойную, достойную и приносящую удовлетворение жизнь и полностью реализовать свой человеческий потенциал.Мы можем стать первым поколением, которому удастся покончить с бедностью; так же, как мы можем быть последними, у кого есть шанс спасти планету. В 2030 году мир станет лучше, если мы добьемся успеха в достижении наших целей. 51. То, что мы объявляем сегодня - Повестку дня для глобальных действий на следующие пятнадцать лет, - это хартия людей и планеты в двадцать первом веке. Дети, молодые женщины и мужчины - важнейшие агенты перемен, и в новых целях они найдут платформу, чтобы направить свои безграничные способности к активной деятельности в создание лучшего мира.52. «Мы, народы» - это знаменитые первые слова Устава ООН. Именно «Мы, народы» сегодня вступаем на путь к 2030 году. В нашем пути будут участвовать правительства, а также парламенты, система ООН и другие международные учреждения, местные органы власти, коренные народы, гражданское общество, бизнес и частный сектор, научное и академическое сообщество - и все люди. Миллионы людей уже участвовали в этой Повестке дня и будут владеть ею. Это повестка дня людей, людей и людей - и мы верим, что это обеспечит ее успех.53. Будущее человечества и нашей планеты находится в наших руках. Он также находится в руках нынешнего молодого поколения, которое передаст эстафету будущим поколениям. Мы наметили путь к устойчивому развитию; все мы должны обеспечить успех этого пути и необратимость его достижений.

Цели и задачи в области устойчивого развития

54. После инклюзивного процесса межправительственных переговоров и на основе предложения Рабочей группы открытого состава по целям в области устойчивого развития, которое включает вводную часть, контекстуализирующую последние, следующие цели и задачи, которые мы согласовали.55. ЦУР и задачи являются интегрированными и неделимыми, глобальными по своему характеру и универсально применимыми, с учетом различных национальных реалий, возможностей и уровней развития и с уважением национальной политики и приоритетов. Цели определены как амбициозные и глобальные, при этом каждое правительство устанавливает свои собственные национальные цели, руководствуясь глобальным уровнем амбиций, но с учетом национальных обстоятельств. Каждое правительство также решит, как эти желанные и глобальные цели должны быть включены в процессы, политику и стратегии национального планирования.Важно признать связь между устойчивым развитием и другими актуальными текущими процессами в экономической, социальной и экологической областях. 56. Принимая решение по этим целям и задачам, мы признаем, что каждая страна сталкивается с конкретными проблемами на пути к достижению устойчивого развития, и подчеркиваем особые проблемы, с которыми сталкиваются наиболее уязвимые страны и, в частности, африканские страны, наименее развитые страны, развивающиеся страны, не имеющие выхода к морю, и малых островных развивающихся государств, а также конкретных проблем, стоящих перед странами со средним уровнем дохода.Особого внимания требуют и страны, находящиеся в конфликтных ситуациях. 57. Мы признаем, что исходные данные по нескольким целевым показателям остаются недоступными, и мы призываем к усилению поддержки для усиления сбора данных и наращивания потенциала в государствах-членах, для разработки национальных и глобальных исходных показателей там, где они еще не существуют. Мы обязуемся устранить этот пробел в сборе данных, чтобы лучше информировать об измерении прогресса, в частности, для тех целей, ниже которых нет четких численных целей.58. Мы поощряем постоянные усилия государств на других форумах по решению ключевых вопросов, которые создают потенциальные проблемы для реализации нашей Повестки дня; и мы уважаем независимые полномочия этих процессов. Мы намерены, чтобы Повестка дня и ее осуществление поддерживали и не наносили ущерба этим другим процессам и принимаемым в них решениям. 59. Мы признаем, что для достижения устойчивого развития каждой стране доступны разные подходы, концепции, модели и инструменты в соответствии с ее национальными условиями и приоритетами; и мы подтверждаем, что планета Земля и ее экосистемы являются нашим общим домом и что «Мать-Земля» является общим выражением в ряде стран и регионов. Цели в области устойчивого развития
  • Цель 1. Повсеместная ликвидация нищеты во всех ее формах
  • Цель 2. Ликвидация голода, обеспечение продовольственной безопасности и улучшение питания, а также содействие устойчивому ведению сельского хозяйства
  • Цель 3. Обеспечение здорового образа жизни и содействие благополучию для всех в любом возрасте
  • Цель 4. Обеспечение всеохватного и справедливого качественного образования и поощрение возможностей обучения на протяжении всей жизни для всех
  • Цель 5. Достижение гендерного равенства и расширение прав и возможностей всех женщин и девочек
  • Цель 6.Обеспечить доступность и устойчивое управление водными ресурсами и санитарией для всех
  • Цель 7. Обеспечить доступ к недорогой, надежной, устойчивой и современной энергии для всех
  • Цель 8. Содействие поступательному, инклюзивному и устойчивому экономическому росту, полной и производительной занятости и достойной работе для всех
  • Цель 9. Создание устойчивой инфраструктуры, содействие всеохватной и устойчивой индустриализации и стимулирование инноваций
  • Цель 10. Сократить неравенство внутри стран и между странами
  • Цель 11.Сделать города и населенные пункты открытыми, безопасными, жизнеспособными и устойчивыми
  • Цель 12. Обеспечение рациональных моделей потребления и производства
  • Цель 13. Принять срочные меры по борьбе с изменением климата и его последствиями *
  • Цель 14. Сохранение и рациональное использование океанов, морей и морских ресурсов в интересах устойчивого развития
  • Цель 15. Защита, восстановление и содействие устойчивому использованию наземных экосистем, устойчивое управление лесами, борьба с опустыниванием, а также прекращение и обращение вспять деградации земель и прекращение утраты биоразнообразия
  • Цель 16.Содействовать мирному и инклюзивному обществу в интересах устойчивого развития, обеспечивать доступ к правосудию для всех и создавать эффективные, подотчетные и инклюзивные институты на всех уровнях
  • Цель 17. Укрепить средства реализации и активизировать глобальное партнерство в целях устойчивого развития
* Признавая, что Рамочная конвенция Организации Объединенных Наций об изменении климата является основным международным межправительственным форумом для переговоров по глобальному реагированию на изменение климата. Цель 1. Повсеместно искоренить нищету во всех ее формах 1.1 К 2030 году искоренить крайнюю нищету для всех людей во всем мире, которые в настоящее время измеряются как люди, живущие менее чем на 1,25 доллара в день.

1.2 К 2030 году сократить как минимум наполовину долю мужчин, женщин и детей всех возрастов, живущих в условиях бедности во всех ее проявлениях в соответствии с национальными определениями
1.3 Внедрить соответствующие национальным условиям системы и меры социальной защиты для всех, включая минимальные уровни, и к 2030 году добиться существенного охвата бедных и уязвимых
1.4 К 2030 году обеспечить, чтобы все мужчины и женщины, особенно бедные и уязвимые, имели равные права на экономические ресурсы, а также доступ к основным услугам, владению и контролю над землей и другими формами собственности, наследованию, природным ресурсам, соответствующие новые технологии и финансовые услуги, включая микрофинансирование
1,5 К 2030 году повысить сопротивляемость бедных и тех, кто находится в уязвимом положении, и снизить их подверженность и уязвимость перед климатическими экстремальными явлениями и другими экономическими, социальными и экологическими потрясениями и бедствиями.
1.a Обеспечить значительную мобилизацию ресурсов из различных источников, в том числе за счет расширения сотрудничества в целях развития, с тем чтобы предоставить развивающимся странам, в частности наименее развитым странам, адекватные и предсказуемые средства для осуществления программ и политики по искоренению нищеты во всех ее аспектах
1.b Создание надежных рамок политики на национальном, региональном и международном уровнях, основанных на стратегиях развития в интересах бедных и учитывающих гендерные аспекты, для поддержки ускоренных инвестиций в мероприятия по искоренению нищеты

Цель 2.Ликвидация голода, обеспечение продовольственной безопасности и улучшение питания, а также продвижение устойчивого сельского хозяйства 2.1 К 2030 году покончить с голодом и обеспечить доступ всех людей, особенно бедных и уязвимых слоев населения, включая младенцев, к безопасной, питательной и достаточной пище круглый год
2.2 К 2030 году положить конец всем формам недоедания, в том числе достичь к 2025 году согласованных на международном уровне целевых показателей в отношении задержки роста и истощения у детей в возрасте до 5 лет, а также удовлетворить потребности в питании девочек-подростков, беременных и кормящих женщин и пожилых людей
2.3 К 2030 году удвоить производительность сельского хозяйства и доходы мелких производителей продуктов питания, в частности женщин, коренных народов, семейных фермеров, скотоводов и рыбаков, в том числе за счет безопасного и равного доступа к земле, другим производственным ресурсам и вводимым ресурсам, знаниям и финансовым услугам. , рынки и возможности для создания добавленной стоимости и занятости вне сельского хозяйства
2.4 К 2030 году обеспечить устойчивые системы производства продуктов питания и внедрить устойчивые методы ведения сельского хозяйства, которые увеличивают продуктивность и производство, помогают поддерживать экосистемы, укрепляют потенциал адаптации к изменению климата, экстремальным погодным условиям, засухе, наводнениям и другим бедствиям и постепенно улучшают состояние земель и качество почвы
2.5 К 2020 году поддерживать генетическое разнообразие семян, культурных растений, выращиваемых и одомашненных животных и связанных с ними диких видов, в том числе посредством рационально управляемых и диверсифицированных банков семян и растений на национальном, региональном и международном уровнях, а также содействовать доступу к справедливым и справедливое распределение выгод от использования генетических ресурсов и связанных с ними традиционных знаний, как это согласовано на международном уровне
2.a Увеличить инвестиции, в том числе за счет расширения международного сотрудничества, в сельскую инфраструктуру, сельскохозяйственные исследования и услуги по распространению знаний, разработку технологий и генетические банки растений и животных в целях повышения производственного потенциала сельского хозяйства в развивающихся странах, особенно в наименее развитых странах
2.b Устранение и предотвращение торговых ограничений и перекосов на мировых сельскохозяйственных рынках, в том числе путем параллельной отмены всех форм сельскохозяйственных экспортных субсидий и всех экспортных мер с равноценным эффектом, в соответствии с мандатом Дохинского раунда переговоров по вопросам развития.
2.c Принять меры для обеспечения надлежащего функционирования рынков продовольственных товаров и их производных и способствовать своевременному доступу к рыночной информации, в том числе о продовольственных резервах, в целях ограничения экстремальной волатильности цен на продовольствие Цель 3.Обеспечить здоровый образ жизни и способствовать благополучию для всех в любом возрасте 3.1 К 2030 году сократить глобальные

Путешествие ()

Путешествие
Люди путешествуют с разными целями. Некоторые люди путешествуют по делам, другие едут в гости к родственникам и друзьям, но большинство людей путешествуют, чтобы увидеть мир.
Путешествовать можно двумя способами: самостоятельно. транспорт и общественный транспорт.Можно путешествовать на машине, на самолете, на корабле, на поезде, на автобусе или пешком в зависимости от на том, что предпочитает: комфорт или скорость.
Один из самых комфортных способов передвижения - это путешествие на судно. На современных кораблях есть все, чтобы люди Чувствовать себя как дома. Роскошные лайнеры предлагают бассейны, бары, рестораны, даже магазины и казино. Однако есть недостатки морского путешествия. Главный минус - цена: билеты довольно дорогие.Некоторые люди также могут заболеть морской болезнью и их путешествие может быть испорчено.
В отличие от морских путешествий, путешествие по воздуху - самый быстрый способ путешествия. Современные самолеты удобны и всегда приятно добраться до пункта назначения за несколько часов, даже если вы путешествуете в другую часть земного шара.
Land предлагает самый разнообразный транспорт как на колесах, так и по железной дороге. Путешествие на поезде довольно популярно: люди путешествуют из города в город поездом, если нет рейса связь между ними или если расстояние между местами не слишком большой.Современные поезда удобны и едут поездом удобнее и дешевле, чем путешествовать самолетом или судно.
Сейчас многие люди путешествуют и на автобусах. Есть специальные международные автобусные туры, которые предлагают путешествие по нескольким страны. Однако у таких туров есть и недостатки. Несколько люди могут чувствовать себя плохо в вагонах; это тоже не очень удобно спать на сиденье автобуса. Тем более, что у туристов обычно нет достаточно времени, чтобы осмотреть достопримечательности того или иного города, когда они поездка на автобусе.
Мой любимый способ путешествовать - на машине. На мой взгляд, это один из самых комфортных способов передвижения, особенно если пункт назначения не слишком далеко. Мне всегда нравится смотреть окно при езде в машине. Можно путешествовать по разным в городах вашей родной страны и даже за ее пределами. В летом люблю путешествовать пешком или в поход. Я и мои друзья берите палатки, рюкзаки, еду и отправляйтесь в путь. Этот способ путешествие идет довольно медленно, но у вас есть возможность проводить много времени на открытом воздухе и не думать о билетах или опоздании на поезд или самолет.Это так приятно спать в палатке на свежем воздухе тоже.
Если вы решите путешествовать любым видом транспорта, вам придется готовьтесь к поездке. Если вы путешествуете самолетом, поездом или кораблем, необходимо заранее забронировать билеты, что можно сделать либо онлайн или в туристическом агентстве. Путешествуя самолетом, у вас есть быть в аэропорту за два часа до международного рейса и за час до внутреннего рейса. В аэропорту вы будете пройти паспортный контроль и досмотр, иметь "ваш багаж (ограниченного веса) проверен, а затем подождите, пока самолет готов к взлету.Однако иногда полет могут быть отложены, поэтому вам придется ждать в аэропорту.
На поезде легче, потому что надо ехать только через билетный контроль, и вы можете взять более 20 килограммы багажа с собой.
Путешествуя в отпуск, стоит искать жилье соответствует вашим требованиям. Есть отели и мотели, которые отличаются ценой и комфортом. Перед приездом необходимо сделать бронирование номера в гостинице.Все это надо делать заранее по телефону или через Интернет, если отель полон, когда вы приедете. Особый дешевый вид жилья для молодежи это молодежные общежития, где можно остановиться ночь по низкой цене. Некоторые туристы предпочитают снимать комнату на их.
Путешествовать всегда приятно: это дает возможность увидеть интересные места и знакомство с новыми людьми. Я очень люблю путешествовать!

-.ПУТЕШЕСТВИЯ
1. (почему люди путешествуют / цель путешествия).
2. (свой транспорт / общественный транспорт / автомобиль / самолет / корабль / поезд / тренер / на стопа и т. д.).
3., (на корабле: удобный / роскошный / отличный вид / дорого / морская болезнь и т.д .; самолетом. быстро / удобно; по поезд: популярный / не дорогой / комфортный / удобный / дешевый; по тренер: путешествовать по нескольким странам / нельзя комфортно / люди могут заболеть / мало времени на достопримечательности).
4. (Мой любимый способ путешествовать ...; это один из самых удобные средства передвижения; Я так думаю, потому что ... и т. Д.).
5.`` (бронировать билеты / быть в аэропорту ... часов до перелет / пройти паспортный контроль / проверку безопасности / получить сдать багаж / подыскать место для проживания / забронировать номер, и т.д.).
6. (Путешествовать всегда приятно: это дает возможность увидеть интересные места и познакомиться с новыми людьми.я люблю много путешествовать!).

ВОПРОСЫ
1. Где вы обычно проводите отпуск?
2. Вы едете с семьей?
3. Куда вы ходили, когда были моложе?
4. Вы предпочитаете плавать в море или в бассейне?
5. Что вы думаете о проведении отпуска в деревне?
6. Сколько карманных денег вы получаете в отпуск?
7. Вы проводите больше, чем дома?
8.Как вы себя чувствуете, когда отпуск закончился?
9. Хотели бы вы провести отпуск, путешествуя по Средиземноморье?
10. Что вы предпочитаете - зимний или летний отдых?
11. Что вы думаете о том, чтобы провести все каникулы одновременно? время?
12. Как вы думаете, лучше отдыхать по частям?
13. Что лучше провести отпуск с семьей или с друзья?
14. Вы когда-нибудь были в кемпинге? если да, то где?
15.Что ты думаешь о кемпинге?
16. Каковы преимущества и недостатки кемпинга?
17. Принимаете ли вы какие-нибудь школьные учебники для проверки?
18. А как насчет чтения? Вы читаете во время отпуска?
19. Встречаете ли вы англоговорящих людей во время каникулы?
20. Вы практикуете какие-либо другие языки?
21. Что вы думаете о том, чтобы провести каникулы за обучением? языки?
22.Что вы думаете о работе во время отпуска?
23. Праздники короткие или длинные? Как долго они должны быть?

ПОЛЕЗНЫЕ СЛОВА И ФРАЗЫ
Транспортные средства
пассажир
общественные
земля
море
воздух
поехать на корабле / поезде / тренере / самолете / / /
идти пешком -
ездить на велосипеде / мотоцикле /
летать / рейс /
Путешествие поездом / самолетом /
вагон
отсек
спальный вагон
сиденье
см. сб от -
багаж
чемодан
ручная кладь
авиабилет
первый класс / эконом-класс / -
посадочный талон
регистрация
взлет / посадка /
проверка безопасности
экипаж ()
таможенный контроль
паспортный контроль
касса (касса)
разовый билет / билет в одну сторону
обратный билет -
вылет / прибытие /
быть отложенным
расписание / расписание
Где остановиться
B&B (ночлег и завтрак)
пансионат ()
кемпинг-парк,
размещение в кампусе
гостевой дом
отель
гостиница
домик
мотель
курортный отель
молодежный хостел
ресторан с комнатами
самообслуживание -,
квартира с обслуживанием ()
одноместный / двухместный номер /

США: страна культурного разнообразия

Соединенные Штаты Америки, благодаря своим огромным размерам и разнообразному наследию, обладают одной из самых сложных культурных идентичностей в мире.Миллионы иммигрантов со всего мира прибыли в Америку с тех пор, как европейцы открыли и колонизировали землю еще в 17-18 веках. Смешение культурного и этнического происхождения в Америке привело к тому, что страна стала известна как «плавильный котел». Америка является третьей по величине страной как по площади, так и по населению, и благодаря своим размерам внутри страны формируются субкультуры. Эти субкультуры часто бывают географическими в результате моделей расселения неместных жителей, а также региональных погодных и ландшафтных различий.Хотя существует бесчисленное множество способов разделить США на регионы, здесь мы сослались на четыре региона, показанные на карте ниже. Люди из каждого региона могут иметь разный образ жизни, культурные ценности, деловые обычаи и диалекты. Хотя есть качества и ценности, которые обычно разделяют большинство американцев, важно не обобщать и не предполагать, что все американцы думают или действуют одинаково.

В погоне за счастьем

Декларация независимости США гласит, что каждый имеет неотъемлемые права на «жизнь, свободу и стремление к счастью.«Люди по всей стране приняли совершенно разные образы жизни в зависимости от того, что приносит им счастье.

  • Регион Северо-Восток в значительной степени индустриализирован, и жизнь здесь динамична. В этом регионе расположены некоторые из крупнейших городов США, такие как Нью-Йорк, Бостон, Филадельфия и столица США Вашингтон, округ Колумбия. Жители Северо-Востока испытывают чувство региональной гордости за связь своих штатов с первоначальными 13 колониями. Их колониальная гордость проявляется в их профессиональных спортивных командах; Названия команд в этом регионе (Patriots, Yankees, Nationals, 76ers) содержат конкретные ссылки на американскую историю.
  • Однако на Западе , время движется немного медленнее, а жизнь более спокойна. Жители Запада часто отдают предпочтение счастью и личным усилиям, а не успеху в карьере и достижениям. Люди, живущие на западном побережье, известны своей любовью к природе и заботой об окружающей среде. Рекреационная марихуана также разрешена в шести западных штатах.
  • Юг , пожалуй, самый особенный регион Соединенных Штатов. Большая часть истории Юга связана с рабством и Гражданской войной в США.Южане делают упор на семью, религию и консервативные ценности. Люди здесь известны своим «южным гостеприимством». Южане разделяют чувство гордости за свой регион и страну, которое формирует сильное чувство общности и объединяет людей.
  • Midwest в некотором роде представляет собой смесь трех других регионов. Здесь ценят трудолюбие и индивидуальность. В этих штатах расположены одни из крупнейших городов страны, но за пределами этих городов и пригородов в основном находятся сельскохозяйственные угодья.Средний Запад иногда называют «хлебной корзиной Америки» из-за его плодородных земель и обширных сельскохозяйственных угодий.

Бизнес в стране возможностей

США были названы Землей возможностей из-за огромного потенциала для процветания. Американцы обычно с оптимизмом смотрят в будущее, готовы рисковать и пробовать новое. Деловые практики в Америке относительно схожи, но некоторые различия все же существуют. Помните о следующих указаниях, если вы ведете бизнес в США:

  • Пунктуальность важна во всех штатах, но на Северо-Востоке и Среднем Западе пунктуальность важнее, чем на Западе и Юге.
  • К дедлайнам относятся серьезно, поэтому убедитесь, что вы их придерживаетесь - помните, что в США «время - деньги».S.
  • Деловая среда на Западе в целом более спокойная; дресс-код более повседневный, а на рабочем месте более социальный
  • Дресс-код варьируется от региона к региону и от компании к компании, поэтому всегда спрашивайте, а не делайте предположения

У вас один и тот же диалект?

Как вы могли заметить, не у всех американцев одинаковый акцент. Южный акцент - один из самых узнаваемых. Например, южане обращаются к группе людей со словами «вы все», в то время как другие американцы произносят вариант «вы, ребята» или «вы все».«Кроме того, американцы в разных регионах используют разные слова для обозначения одного и того же. Например, американцы расходятся во мнениях относительно слова «газированный безалкогольный напиток»; люди на Северо-востоке называют это газировкой, на Среднем Западе - поп, а на юге - кокаином (даже если не имеют в виду Coca-Cola). Посмотрите эту викторину New York Times, которая может предсказать, где вы находитесь в США, на основе ваших ответов на 25 вопросов о диалекте.

Как видите, в Соединенных Штатах существует множество различных культурных подразделений.Помните об этом при знакомстве с американцами, так как один американец может иметь совершенно разное культурное происхождение и разное воспитание от другого. В то время как другие страны могут быть меньше и более унифицированными по своему образу жизни, убеждениям и ценностям, Соединенные Штаты принимают культурное разнообразие своего народа. Фактически, 58% американцев считают, что увеличение разнообразия делает их страну лучше (Pew Research Center). Это на 22% выше, чем в любой из 10 других стран, охваченных исследованием. Культурное разнообразие вместе с общей любовью к стране, которую они называют своим домом, - вот сущность, объединяющая американцев.

Добавлено: 13 июля 2018

Категории: Знание страны, Работа на международном уровне

Практика делового английского: Раздел 11 - Организации 1

A | Бизнес и бизнес

Бизнес - это деятельность по производству, покупке и продаже товаров и услуг. Компания , компания , фирма или более формально, концерн , продает товары или услуги.Крупные компании, рассматриваемые вместе, называются , большой бизнес .

Компания может быть названа предприятием , особенно для того, чтобы подчеркнуть ее склонность к риску.

Предприятия различаются по размеру: от самозанятых, человек, работающих в одиночку, через малых или средних предприятий (МСП) до крупных транснациональных корпораций с деятельностью в нескольких странах.

Крупной компанией, особенно в США, является корпорация .Прилагательное «корпоративный» часто используется в следующих комбинациях:
корпоративная культура
• корпоративная лестница
• корпоративный штаб
• корпоративный логотип
• корпоративный имидж
• корпоративная прибыль

B | Коммерция

Коммерция используется для обозначения бизнеса:
• по отношению к другим областям: « литература, политика и коммерция »
• по отношению к правительственным ведомствам, которые занимаются бизнесом: Министерство торговли США
• в названиях организаций, которые помогают бизнесу: торговые палаты
• в Интернете: электронная коммерция или электронная коммерция

Прилагательное коммерческая описывает коммерческую деятельность, приносящую прибыль:
• коммерческая авиакомпания
• коммерческая катастрофа
• коммерческий художник
• коммерческая земля
• коммерческое телевидение

! Нельзя сказать « a commerce ».

C | Предприятие

В 1970-х годах в Великобритании насчитывалось государственных или государственных компаний во многих различных отраслях, таких как автомобилестроение и авиаперевозки. Некоторые отрасли промышленности были национализированы и полностью принадлежали государству, например, уголь, электричество и телефонная связь. В 1980-х годах правительство считало, что национализированных компании были бюрократическими и неэффективными, и многие из них были приватизированы и проданы инвесторам.

Enterprise используется в позитивном ключе, говоря о бизнесе, с упором на использование денег для принятия рисков.

D | Словосочетания с «предприятием»

Свободное или частное предприятие - коммерческая деятельность, принадлежащая физическим лицам, а не государству.
Корпоративная культура - атмосфера, которая побуждает людей зарабатывать деньги собственной деятельностью, а не полагаться на правительство.

Добавить комментарий