Благоустройство дачного участка 6 соток: планировка благоустройства дачного участка, сада и придомовой территории

Содержание

примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан.

Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго

, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.
  • Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
  • Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
  • Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
  • Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
  • Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.
  • Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
  • Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.
  • Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
  • Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
  • Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
  • Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
  • Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.
  • Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
  • Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.
  • Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
  • Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
  • Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
  • Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
  • Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.
  • Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
  • Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

как обустроить грядки, варианты благоустройства

Обустройство дачного участка – дело хлопотное, однако после удачного завершения подобных работ вы сможете наслаждаться результатом своих трудов. В случае с небольшими участками около 6 соток, дело усложняется еще и ограниченностью пространства. Но не стоит отчаиваться, ведь в арсенале ландшафтных дизайнеров есть множество приемов по визуальному увеличению территории. Зная эти не сложные хитрости, вы сможете своими руками создать шедевр на небольшом участке.

План, зонирование, функциональность

В любом начинании, будь то ремонт квартиры, постройка дома или перепланировка участка, важен план предстоящих изменений. Продумайте, что вы хотите получить в результате:

  • Участок с некоторыми постройками (дачный домик, баня, беседка) и зеленым газоном, а также зоной барбекю для комфортного отдыха после трудовых будней.
  • Может вы увлечены разведением овощей, цветов, плодово-ягодных кустов и деревьев? Тогда трансформация участка будет настроена на возведение функционального огорода.
  • Возможно, вы хотите все и сразу – немного грядок для свежей зелени, небольшую зону отдыха для себя и детей с качелями, мангалом и бассейном, да и дом с баней тоже планируете.

При подготовке плана учтите следующие моменты:

  • В первую очередь перенесите в план все имеющиеся постройки, а предполагаемые – обозначьте пунктиром. Если в вашем распоряжении пустой участок, то планировать крупные строения нужно с учетом сторон света и розой ветров. К примеру, тень от дома не должна падать на участок в дневное время, особенно если планируется разведение различных овощных культур. Хозяйственные строения (сарай, гараж, баня) лучше размещать по периметру участка. Помимо основной функции, их можно использовать в качестве забора, а также они могут скрыть вас от назойливых взглядов соседей. Детскую площадку разумнее обустроить в таком месте, чтобы поблизости не было опасных, бьющихся объектов (стеклянная теплица, бассейн, колодец), а ее просмотр можно было бы осуществлять из дома.
  • Заранее продумайте все инженерные коммуникации. Для огорода и сада необходимо обустроить систему водоснабжения, также близость воды важна для бани и бассейна. Электропроводку лучше расположить в земле до начала озеленительных и посевных работ.
  • Выберите единый стиль для участка, и неукоснительно следуйте ему при оформлении. Нежелательно перегружать внешний вид излишними деталями, насаждениями, постройками, иначе и без того небольшое пространство визуально станет еще меньше. Обратите внимание на природные и свободные стили, без четких углов и симметрии: пейзажный, кантри, русская усадьба.
  • Используйте принцип зонирования пространства. Чередуйте постройки вместе с насаждениями. Участок не должен просматриваться насквозь со всех сторон. У окружающих должна оставаться возможность заглянуть за преграду, тогда будет создаваться впечатление большого пространства.
  • Старайтесь создавать функциональные объекты. Гараж можно пристроить к дому, и это сэкономит пространство и материалы. Стены строений можно использовать для создания вертикальных грядок, клумб и опор для вьющихся растений. Часть плодовых, декоративных деревьев и кустарников расположите по периметру участка, тем самым вы задействуете малоиспользуемое пространство и скроете забор за зеленой листвой.

Есть ли место газону?

Ошибочно полагать, что на небольшом пространстве нужно все располагать очень плотно и компактно. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют оставлять свободную площадку под газон вблизи входа на участок или перед верандой дома.

В качестве цветового акцента на газоне допустимо наличие клумб. Можно засеять газонной травой территорию сада. Между деревьями будет аккуратная травка, которая оставит место для зрительного воздушного пространства, не даст разрастаться сорнякам.

Разумно сформировать садовые дорожки под газонную траву, но обращайте внимание на сорта – они должны быть максимально устойчивые к вытаптыванию.

Как изменить геометрию?

Строгие квадратные и прямоугольные формы лучше оставить для больших территорий. Избегайте острые пустые углы, старайтесь сглаживать их дополнительными деталями.

Для небольшого участка лучше подойдут плавные извилистые линии. Замечено, чтобы рассмотреть округлые формы, мы затрачиваем немного больше времени, и это еще один прием для зрительного увеличения пространства. Клумбам, беседкам и другим объектам старайтесь придавать закругленные формы. Дорожки так же лучше располагать по кривой линии.

Ландшафт (искусственный или натуральный) может внести вклад в зрительное расширение.

Если на вашем участке есть перепады рельефа, не спешите их сравнять, или подчеркните бордюром.

Если участок ровный изначально, то можно создать разные уровни:

  • Приподнять зону беседки.
  • Зону отдыха можно сделать на специальном подиуме.
  • Детская площадка может находится чуть ниже основного уровня.
  • Альпийские горки, небольшие водоемы прекрасно изменяют рельефы.
  • В удаленных зонах старайтесь применять белые и желтые цвета, так как они имеют свойство отдалять объекты.

Садовые тропинки

Уделите особое внимание созданию дачных тропинок. Как было отмечено выше, их форма не должна быть линейной и идеально ровной. Лучше, если это будет кривая, извилистая, дугообразная форма. Материал тоже имеет не последнее значение: природные фактуры, такие как дерево, камень, газонная трава, предпочтительнее, чем урбанистические (бетон, тротуарная плитка).

А вот еще один интересный прием профессионалов – это увести взгляд смотрящего вдаль: дорожка может вести к зеленой ограде, за которой на самом деле находится стена или забор. Это еще одна иллюзия большого пространства.

Планировка земли под огород

Большинство обладателей загородных участков отводят ту или иную часть земли под выращивание овощей, ягод, фруктов и зелени. Когда территория позволяет, то и на грядки можно не скупиться. На 6 сотках планирование огорода должно быть обдуманным:

  • Грядки и теплицы делайте компактными и многофункциональными.
  • Можно изготовить вертикальные клумбы из старых бочек, ведер и другой подходящей тары.
  • Вертикальная грядка пирамидальной формы для клубники/земляники/зелени будет удобна в использовании, и станет красиво украшать участок в качестве еще одной клумбы.

Создание клумб

Не отказывайте себе в удовольствии любоваться цветами, даже если находитесь в условиях очень ограниченного пространства. Небольшие цветочные островки можно создать где угодно.

Висячие сады

Когда места мало в горизонтальном направлении, используем вертикали: подвесные горшки и даже целые клумбы на веранде дома и беседки, альпийские горки, стены построек, забор.

Крыша

Можно подсмотреть опыт у европейских дизайнеров, и организовать газон или клумбы на крыше дома или других построек.

Размыть или сгладить границы садовых дорожек можно цветочными посадками (для начала поэкспериментируйте с однолетними растениями, а когда найдете идеальную форму, можно посеять многолетники. Будьте осторожнее с цветками разных цветов. Гармоничнее смотреться будут клумбы с разными оттенками одного цвета.

Опасны ли деревья?

С посадкой деревьев нужно действовать осторожно. Не стоит загромождать небольшую площадь участка большими деревьями: они украдут пространство, а в будущем будут мешать своей корневой системой и большой кроной более мелким растениям. Отдавать предпочтение лучше местным кустарникам. Самые низкие растения разместите на юге, а в северную часть участка отведите для более высоких.

Если все же очень хочется большое дерево, то продумайте для него место особенно тщательно. Представьте, что за 20 лет оно вырастет и может помешать другим посадкам, так как закроет солнце. Интересной задумкой может стать организация зоны отдыха вокруг крупного дерева: ствол может служить опорой для беседки, навеса или гамака, а листва в жаркий летний зной укроет от палящего солнца. Неплохим вариантом для небольшого участка станут хвойные растения, которые дадут зелень круглый год. Разнообразие карликовых видов елей и сосен позволит создать любую композицию.

Как правильно обустроить место отдыха?

Не стоит отказываться от зоны отдыха, даже если у вас маленький участок. Вот несколько полезных советов:

  • Если есть большое желание разместить беседку, то делайте ее очень небольшой, без массивных деталей и глухих стен. Лучше, если конструкция будет изящной, открытой и сквозной.
  • Если участок уже засажен и места под стационарную беседку нет, то можно разместить складной шатер (в специализированных магазинах их выбор огромен).
  • Складная пластиковая мебель очень практична и ее всегда можно быстро убрать.
  • Для детей достаточно выделить небольшой участок земли, на котором будет переносная песочница и надувной бассейн. При необходимости все это легко собирается. Или можно построить (или купить уже готовый) небольшой спортивный комплекс с качелями и другими предметами: их размеры начинаются от 1,5-2 кв м.

Зеркальные уловки

В маленьких помещениях дизайнеры интерьеров часто используют гладкие зеркальные поверхности, в которых будет отражаться остальное окружение. С помощью этих деталей происходит зрительное увеличение пространства. Для дачных участков зеркальной поверхностью могут служить искусственные водоемы.

Небольшой пруд вблизи беседки или фонтан в центре альпийской горки отвлечет внимание от компактного пространства.

Совет от профессионалов

Не стремитесь на одном участке применить сразу все приемы расширения пространства. Для благоустройства предпочтительнее выбрать один или два способа, а затем качественно их обыграть.

О том, как грамотно организовать пространство дачного участка, площадью 6 соток, смотрите далее.

как обустроить грядки, благоустройство участка

Обустройство дачного участка размером в 6 соток осложняется тем, что на такой маленькой территории трудно разместить все необходимое. Для того чтобы территория была комфортной для вас, нужно сочетать и удобную мебель, и красивые элементы декора. О том, как это сделать, вы узнаете из данной статьи.

Особенности

Если у вас рядом с домом располагается небольшой приусадебный участок, с ним можно сделать много всего интересного. Главное, в полной мере использовать каждый свободный квадратный метр. На небольшом участке вы своими руками можете создать место, где будет приятно проводить время и наедине с собой, и в шумной компании друзей. Даже небольшой квадратик земли можно обустроить так, что на нем будет чем заняться и маленьким детям, и опытным садоводам.

Правда, перед тем как заниматься оформлением дачного участка, нужно учесть все его особенности. Если вы никогда не занимались садоводством, и ничего не знаете о работе с землей, то лучше всего сразу обратиться за помощью к профессионалам.

Устройство сада

Если свободного места рядом с домом не так много, то его можно использовать под обустройство красивого сада. Высаженные рядом с домом деревья не только украсят территорию, но и защитят вашу постройку от сильных ветров или снегопадов. Вы можете отдать предпочтение декоративным растениям или же выбрать плодоносящие, которые будут дополнительно радовать вас свежими фруктами или ягодами весной и осенью.

Красивые раскидистые деревья также создадут тень, а значит, в этом месте вы сможете расположить обеденную зону с удобным столиком и красивыми плетеными стульями. Ч

то касается кустов и низкорослых деревьев, их лучше использовать на входе в сад для того, чтобы отделить одну зону от другой.

Если вы планируете выращивать какие-то теплолюбивые кустики или деревья, то стоит помнить о том, что такие растения должны быть скрыты от жаркого солнца. Примером такого растения является виноградный куст. Чтобы красивое растение радовало вас урожаем, высаживайте его с южной стороны участка, но не под прямыми солнечными лучами. Так вы вырастите кусты и получите богатый урожай сладких вкусных ягод.

Вместе с деревьями и кустами можно выращивать и травы или пряности. Это можно делать на грядках, располагающихся на заднем дворике. Более необычный и интересный вариант – использовать для выращивания домашних трав ящички или плетеные корзинки. Их можно устанавливать на столиках, террасах или даже подвешивать.

На свободных участках, которые остаются после того, как вся территория уже обустроена, можно выращивать кустарники, не требующие дополнительного ухода. Например, смородину или малину.

Оформление клумб

Даже на небольшом участке можно обустроить красивую клумбу. Такие цветники могут иметь классические формы, или же более необычные и привлекающие внимание.

Все зависит от того, какой стиль вы выбрали для своего небольшого участка:

  • Чаще всего при благоустройстве территории используются простые круглые клумбы или грядки. Они выглядят наиболее аккуратно. Использоваться могут и круглые формы, и эллипсы, и овалы. Все эти варианты одинаково хорошо подходят для обустройства небольшой территории. Если вы готовы потратить деньги и время на обустройство своего участка, то можно украсить территорию при помощи цветовых кругов или многослойных альпийских горок, которые цветут в разное время года.
  • Впрочем, не менее популярен и такой вариант, как украшение территории клумбами свободной формы. Они выглядят более естественно, и на их обустройство приходится тратить меньше время. Вы можете высаживать растения витиеватыми дорожками, кругами, спиралями и так далее. Для этого можно использовать и дорогие экзотические растения, и даже овощи или травы.
  • Например, свекла, морковка или петрушка, которые и сами по себе выглядят интересно, красиво будут смотреться в том случае, если вы высадите их в спиралевидные клумбы на своем участке. Клумбы можно оставить неогражденными или оформить низким плетеным забором, или обложить по кругу камнями. Все зависит от того, для какого стиля вы оформляете свою территорию.

Декоративное украшение территории

Для украшения территории рядом с домом можно использовать и мебель, и декоративные элементы, и дары природы:

  • Чтобы после долгого рабочего дня у вас была возможность передохнуть, на территории рядом с домом можно расположить несколько лавочек или небольшую беседку с плетеными креслами внутри. Если со временем беседку или лавочки окружат живые растения или оплетет виноградник, не спешите бороться с природой. Наоборот, используйте это как свое преимущество и воспринимайте как эксклюзивное украшение участка.

Нелишними будут и подходящие по стилю статуи, плетеные корзины или ящики с цветами. От них мало пользы, но даже один ящик или фигура гнома, установленная на территории участка, уже украсит его и сделает более сказочным и очаровательным.

Советы по оформлению

Чтобы разместить все необходимые декоративные детали на одном участке, нужно следовать определенным правилам:

  • Прежде всего, участок нежелательно рассекать ровными линиями. Это относится, в первую очередь, к дорожкам, которые не должны быть слишком четкими. На маленьком участке лучше смотрятся узкие тропы, которые выглядят так, будто это естественная часть сада, а не что-то, созданное вашими руками.
  • Кроме того, занимаясь оформлением такого небольшого участка, нужно заранее все четко спланировать и изобразить на бумаге или компьютере. Это позволит вам точно определиться и с количеством нужных материалов, и с затратами, и с тем, на сколько функциональных зон вы будете делить свое пространство.

Большинство дизайнеров не советуют делить пространство небольшого участка на отдельные зоны. Кроме того, совсем нежелательно ограничивать каждую отдельную зону, да и весь участок в целом четкими границами. Это ограничивает пространство и делает его визуально меньше, чего обладателям и без того небольшой территории совсем не хочется.

Если вы хотите использовать какой-то вариант ограждения, то лучше подобрать сетчатый вариант или же плетеный забор, который не будет вам доходить даже до пояса. Выгоднее всего смотрится ограждение светлых цветов из подходящих материалов. А если вам однотонный забор с одинаковой по всему периметру фактурой кажется слишком скучным, то можно декорировать ограждение какими-то подвесными мелочами или даже искусственными цветами.

Интересные идеи

Если вам кажется, что на участке в шесть соток вам негде будет разгуляться, не волнуйтесь. Существует много простых и недорогих идей для оформления территории такого участка. Давайте рассмотрим несколько вариантов, которые подойдут и для обустройства территории рядом с деревенским домиком, и для украшения местности рядом с красивым коттеджем.

Зона для пикника

Оптимальный выход из ситуации – обустройство небольшого участка, на котором в теплое время года вы сможете проводить пикники. Свежий воздух – это то, что всегда стимулирует аппетит и поднимает настроение. Практически все любят время от времени выезжать с друзьями на природу для того, чтобы пожарить на свежем воздухе шашлыки.

Если вы должным образом обустроите приусадебную территорию, то вам не придется даже никуда уезжать.

Достаточно будет просто выйти на задний двор и разжечь там костер.

Для обустройства такой зоны не нужно ничего, кроме аккуратного мангала или компактной печи-барбекю. На ней удобно будет готовить и мясо, и овощи для своей семьи и друзей.

Рядом с мангалом или печкой можно обустроить и место, где вы сможете посидеть в компании друзей. Поскольку на таком участке недостаточно пространства для широкой беседки, то приходится обходиться креслами и столиком. Можно найти красивые плетеные кресла или подобрать простые пластиковые стулья – все зависит от того, каким бюджетом вы располагаете.

Очаровательный сад

Беспроигрышный вариант – использование свободного пространства рядом с домом для обустройства сада. Если вы не особо увлекаетесь садоводством и не уверены в том, что вам удастся поддерживать в порядке весь участок, то лучше высадить на нем неприхотливые многолетние растения, которые будут расти сами по себе.

Это могут быть и простые цветы, и кустики вроде туи, и невысокие деревья. Разбавить это природное многообразие можно кустами смородины, малины, жимолости, крыжовника или клубники, которые не только принесут вам эстетическое удовлетворение, но и будут радовать вас свежими фруктами или ягодами на регулярной основе.

Игровая площадка

О возможности бегать и резвиться на чистом воздухе мечтают практически все малыши. Если у вас есть частный дом, вы можете обустроить даже небольшой участок под нужды своего ребенка. На небольшой детской площадке можно расположить разные качели, садовые статуэтки или даже красиво оформленную песочницу. Участок с песком можно обложить камням, чтобы этот материал не рассыпался по всей территории.

Как видите, небольшая территория совсем не ограничивает фантазию, а, наоборот, дает возможность проявить все свои творческие задатки и украсить участок самым необычным образом. На площади в шесть соток вы можете установить как небольшие качели, так и несколько аккуратных клумб, огражденных мелким булыжником. Все зависит от ваших потребностей, фантазии и бюджета.

О том, с чего начать дизайн дачного участка, смотрите в следующем видео.

Обустройство дачного участка 6 соток своими руками: фото

Автор Елизавета Краснова На чтение 5 мин. Просмотров 69.7k. Опубликовано

Вы – счастливый обладатель домика с небольшим огородом общей площадью в шесть соток. Дальше дело обстоит за его обустройством. Участок в шесть соток вкупе с умелыми руками и полезными знаниями может вместить в себя дачный домик, небольшой, но вместительный огород с деревьями, а также зону отдыха в лучших решениях ландшафтного дизайна.

Основные этапы планировки участка

Устройство малых и больших дачных участков продлится в несколько этапов. Каждый из них является неотъемлемым звеном планировки, и каждому должно быть уделено максимум внимание.

  1. Зонирование территории. Независимо от того, стоит ли на ваших шести сотках дом или нет, первостепенно вы должны будете определить, где будет располагаться зона жилья, отдыха, огорода, возможно, удобств и прочих деталей. Нарисуйте зоны на листке бумаги максимально детально, чтобы в последствии вам было от чего отталкиваться. Планировка зон, для вашего же удобства, должна быть нанесена максимально детально.
  2. После определения зон, вы должны будете решить, что именно вы хотите видеть на вашем огороде, будете ли вы сажать овощи или фрукты, или это будет кустарники и цветы. В зависимости от этого вы должны будете обозначить на вашем плане зоны тени и зоны солнца, поскольку разные посадки требуют разного количества солнечного тепла.
  3. Установка удобств. Если они будут располагаться в доме, то данный пункт можно пропустить.
  4. Обозначьте, где именно на вашем участке шесть соток будут проходить дорожки, и какой материал послужит их основой. Дорожки не обязательно должны быть прямыми, извилистые тропы выглядят гораздо эффектнее и устроить их гораздо проще.

Зонирование территории

Зонирование дачного участка в шесть соток имеет определяющее значение. Грамотное расположение зон гарантирует вам всегда плодовитый урожай, а также комфортное времяпрепровождения на даче.

Зона дома

Центром любого дачного участка является зона дома. Именно от жилья будет зависеть расположение всех других зон. На небольшом участке зона дома также может быть совмещена с хозяйственной зоной, террасой и гаражом. Все эти элементы могут либо напрямую примыкать к дому, так и находиться непосредственно рядом с ним.

Уличные удобства рекомендовано располагать как можно дольше от дома, желательно в противоположной стороне.

Зона сада и огорода

Если заранее продумать, что именно вы будете выращивать на грядках, то вы сможете даже на сравнительно небольшой зоне сада и огорода вместить максимальное количество грядок. Многие овощи и растения могут расти в непосредственной близости друг от друга, это также необходимо учитывать. Советуем вам также поделить зону сада и огорода на маленькие зоны овощей, цветов, ягод и кустарников.

Зона отдыха

Зона для отдыха должна располагаться как можно глубже в участке, вдали от посторонних глаз и пыли машин. Зона отдыха также может прилегать к дому.

Особенности ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн может превратить ваши шесть соток в дачный участок мечты. Особенности его на столь маленькой территории таковы:

  • деревянный или каменный забор сделает ваши шесть соток визуально еще меньше. Идеальным решение может стать живая изгородь, которую вы можете вырастить собственными руками или создать из искусственных растений;
  • после того, как будут обозначены главные зоны вашего участка, постарайтесь добавить в него максимум дополнительных элементов: небольшой колодец, маленький бассейн, пергола, обвитая искусственными или живыми растениями. Они внесут изюминку в ваш дачный участок. Благодаря этим элементам, ваш участок нельзя будет обвести одни взглядом, что создаст ощущение его безграничности;
  • создайте в центре вашего участка небольшую полянку, чтобы подчеркнуть оригинальность вашего ландшафтного дизайна;
  • старайтесь размещать плодовые деревья по всему периметру, а не в одном месте, чтобы создать ощущение объемности сада;
  • изогнутые дорожки из крупных камней создадут ощущение большого пространства;
  • не забывайте о клумбах и цветниках.

Обустройство дачного участка 6 соток своими руками

Прежде, чем вы возьметесь за обустройство дачного участка в шесть соток, вам нужно будет много поработать своими руками. Вы должны полностью избавить ваш участок от корней, сорняков, прежних растений, пней, возможно, гнезд птиц или насекомых.

Если обилие больших деревьев или тень от дома сообщает вашему участку мало света, то советуем вам сажать больше растений и цветов с яркими плодами. Также рекомендуем выкрасить забор, возможно, дом и другие элементы декора в ярко-желтый или оранжевый цвет, который и сам будет создавать ощущение солнца и будет автоматически его притягивать.

При обнаружении на шести сотках ямы, вы можете либо полностью ее сровнять, либо углубить еще больше и создать небольшой прудик или бассейн. Такой водоем в саде всегда выглядит очень эффектно и приковывает внимание гостей.

Наверняка на вашем участке есть объекты, которые вы хотели бы скрыть от себя самих и от посторонних глаз. Проявите максиму фантазии для того, чтобы создать из них произведение искусства.

Интересные идеи и советы по обустройству участка 6 соток: фото

Несколько идей и советов помогут вам превратит ваши шесть соток в сказочное место, куда вы постоянно будете хотеть вернуться.

  1. Если вы сажаете на участке кустарники и растения, то декорируйте их интересным оформлением. Оно может быть специально купленным или созданным собственными руками из старых шин или контейнеров.
  2. В самом углу сада создайте ширму, которая создаст для вас тень в жаркий летний день. Кроме того, вы всегда сможете уединиться там для чтения или просто отдыха.
  3. За отсутствием средств на новую мебель или декорации для сада, потрудитесь создать вторую жизнь для старых предметов садового интерьера. Подключите максимум задумки и оригинальности.
  4. Не забудьте об освещении на вашем садовом участке для того чтобы создать дополнительный уют и безопасность в темное время суток. Развесьте фонари по всему периметру.

​ Добавить в закладки

планировка и рекомендации по обустройству зон отдыха

В советские времена многие работники получили бесплатную квартиру или частный дом. В случае с домом людям ещё отводилось немного земли, которая по размеру составляла 6 соток. Даже сейчас такой небольшой надел сохранил свою величину, но изменились задачи использования земли. Если раньше дачный участок земли использовали исключительно для того, чтобы вырастить картошку, ягоды, овощи, то сейчас лишнее место в частном доме используют больше как место для отдыха.

В этом нет ничего удивительного, ведь большая часть населения уже не живёт в деревне, а приезжает в загородный дом просто отдохнуть, поэтому и обустраивается территория больше для развлечений.

В наше время действительно есть большое количество самых разных способов, которые могут позволить обустроить стандартные 6 соток земли около дома. В итоге можно сделать не только место, где семья проведёт летнее время, но и сформировать гармоничный стиль совместно с домом. Тут, как правило, всё будет зависеть от того, какие цели преследует хозяин дома.

Функциональные зоны дачного участка

Для того чтобы сделать загородный дом, прибежищем для отдыха и веселья, важно определиться с зонами, которые обязательно должны быть на любой даче. Каждый владелец, как правило, сам выбирает, какие именно зоны можно добавить на приусадебную территорию. Из зон отдыха можно выделить такие виды, как:

  • система дорожек и тропинок;
  • цветники и клумбы;
  • огород;
  • баня;
  • гостевой домик;
  • детская площадка;
  • летняя кухня с мангалом, печкой или барбекю;
  • гостевые постройки;
  • плодовые деревья;
  • водоёмы или альпийские горки;
  • место под парковку.

Поставить все объекты, перечисленные выше, на участок в 6 соток земли просто невозможно, поэтому приходится выбирать то, что является самым важным. Хотя можно сделать и комбинированные зоны, которые по функциональности перекликаются между собой. Это позволит сделать больше объектов для отдыха и при этом задействовать меньше места.

  1. Гостевой домик, к примеру, можно не ставить, а выделить для этих целей комнату в доме. В некоторых случаях можно провести даже перепланировку в частном доме, разделив одну большую комнату на две.
  2. Часто при покупке дома уже есть гараж и парковочное место, но если машины нет, то — это лишние детали, которые можно использовать для других целей. К примеру, если отсутствует автомобиль, то из гаража получится отличная летняя кухня при небольших видоизменениях.
  3. Если около дома стоит баня, то ещё можно совместить с летней кухней, беседкой или верандой. Такой комбинированный способ не только позволит сэкономить время, но и к тому же сделать отдых в бане удобнее и комфортнее.
  4. Цветники и клумбы обязательно должны быть в загородном доме, ведь это суть самой природы, но необязательно все растения высаживать на горизонтальной поверхности. Можно использовать вертикальные стойки. С их помощью размещается большое количество цветов, кустов или декоративных деревьев и при этом освобождается пространство.
  5. Плодовые деревья и кустарники, можно использовать вместо забора или изгороди. Это очень красиво, но без должных навыков добиться подобного результата достаточно трудно.
  6. Огород даже в современное время не бывает лишним. Для этих нужд желательно оставить 1– 1,5 метра земли, для того чтобы было место выращивать зелень или небольшие по размеру овощи, такие как огурцы или помидоры.

После того как будет утверждён перечень всех необходимых объектов, нужно их разместить на территории, но лучше сначала всё это опробовать на обычном листе бумаги, а только потом уже приступать к обустройству дачного участка.

Основные правила планировки участка

Даже несмотря на то, что садовый участок, имеющий 6 соток, не требует большого количества времени для обустройства, всё равно нужно пользоваться рекомендациями и правилами, которые в итоге могут спасти от совершения ошибок.

Первое что нельзя делать, это размещать гараж или место для парковки машины позади дома или в саду. Даже если это целесообразно, всё равно место, по которому будет проезжать машина, в итоге потребуется вывести из оборота.

При обустройстве зоны отдыха своими руками, нельзя забывать, что место должно быть солнечным, поэтому если от дома падает большая тень, то лучше всего беседки, огород или небольшой сад перенести в другое место. В отличие от тени дома, некоторых минусов дачного участка можно не избегать, а использовать. Например, если после дождя в каком-то месте скапливается вода, то не нужно выравнивать территорию или убирать яму. Лучше всего в этом месте сделать небольшой водоём, но, главное, не переусердствовать. Водоём должен быть небольших размеров.

При обустройстве территории своими руками, а точнее, при строительстве летней кухни важно обращать внимание на розу ветров. То есть куда чаще всего направлен ветер. Это позволит выбрать правильное место для летней кухни, чтобы дым уходил не в сторону дома. Стоит также обратить внимание и на солнечное место около дома, ведь именно такой участок подходит для расположения огорода, цветочников или клумб.

Беседка или детская площадка не должны быть отодвинуты в конец земельного участка. Для этих объектов лучше всего подойдёт центр территории. Некоторые могут подумать, что это будет смотреться вызывающе, но на самом деле, так беседка или площадка для детей будет окружена растениями, а не забором, который стоит по периметру любой дачи. Рядом можно разместить вертикальные клумбы или пустить растения, которые будут виться по поверхности беседки. Это создаёт уникальный природный дизайн.

Расширяем пространство

Многие считают, что размер 6 соток, это территория, где нельзя полностью обустроить место для отдыха, но на самом деле такая небольшая площадь даёт шанс воссоздать целостный дизайн. Все зоны отдыха можно легко совместить между собой. Они будут дополнять друг друга своей красотой и таким шансом нужно пользоваться.

Бывают такие размеры, как:

  • 15 на 40 м;
  • 20 на 30 м;
  • 25 на 24 м.

Такие размеры позволяют создать уникальный дизайн. Для этого достаточно воспользоваться некоторыми ландшафтными хитростями, которые уже давно используют специалисты в этой сфере.

Отсутствие прямых линий

Дизайнеры, которые имеют дело с созданием стиля на территории в 6 соток, обычно не используют прямые линии. Планировка с прямыми линиями будет выглядеть достаточно скучно, не говоря уже о том, что такой эффект визуально уменьшается пространство, а при маленькой территории это крайне невыгодно. Лучше всего использовать округлые формы или сочетать прямые линии с плавными фигурами и изгибами.

Это правило в основном касается таких участков, как:

  • клумбы;
  • дорожки;
  • цветники;
  • веранда;
  • гостевой домик.

Фактически к списку относятся все предметы, которые выделяются на общем фоне. Дачный участок можно легко преобразить в стиль с неправильными формами, а это сделает место значительно комфортнее и красивее. Округлые формы подходят для создания клумб или веранд, поэтому с обустройством такой планировки на даче, проблемы не возникнут.

Убираем глухие заборы

Строительство прямолинейных и габаритных заборов считается одной из самых больших ошибок при оформлении дачного участка. Дело в том, что такой забор будет создавать условия замкнутости и даже самый лучший дизайн не сможет исправить это. Каменные заборы можно легко заменить более подходящим материалом. Обычно дизайнеры рекомендуют использовать живую изгородь. Для этого используют проволоку, которая натягивается по опорам, а дальше остаётся только высадить вьющееся растение. Это может быть виноград, бобовые растения или горох. Стоит также отметить, что живую изгородь можно делать любой высоты, поэтому в отсутствие каменного забора дачный участок всё равно остаётся защищённым.

Если не хочется постоянно следить за растениями, то натуральные вьющиеся растения можно заменить имитацией или использовать для строительства изгороди деревянный материал, а не камень.

Почему нужно уменьшить количество растений?

Многие думают, что большое количество растений при оформлении участка может пойти на пользу, но на самом деле это не так. Растения – это основная часть любой природы, но нельзя превращать дачу в настоящие джунгли.

Для этого нужно научиться подбирать правильные растения, которые украшают, а не загромождают участок. В идеале дизайнеры рекомендуют использовать на 6 сотках земли всего лишь три вида растений и газон. Это лёгкое сочетание, которого достаточно для обустройства зоны отдыха.

Если такой вариант не подходит, тогда есть необходимость пригласить специалиста ландшафтного дизайна, который сможет помочь не только подобрать большое количество растений подходящих для зоны отдыха, но и к тому же гармонично их сопоставить с общим стилем дачи. Кроме того, специалисты подбирают непросто красивые растения, а цветы или кустарники, которые не требуют постоянного ухода, а это важно.

Заключение

Оформление дачного участка с помощью зон отдыха и растений это отличное решение, ведь в таком случае можно всегда отправиться на природу вместе с семьёй, не тратить много денег, но при этом хорошо провести время. Главное, при оформлении территории в 6 соток, не допускать распространённых ошибок, а во всём остальном может помочь только фантазия и множество практических советов.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Характеристики, причины и последствия разрастания моделей развития в США

Бенфилд, Ф. К. и др. . Когда-то были зеленые поля: как разрастание городов подрывает американское окружающая среда, экономика и социальная ткань. (Нью-Йорк: Совет по защите природных ресурсов , 1999).

Brody, S. D. Экосистема Планирование во Флориде: Решение региональных проблем через принятие решений на местном уровне . (Олдершот, Великобритания: Ashgate Press, 2008 г.).

Brody, S.D. и др. . Измерение распространения локального разрастания политика планирования сокращения во Флориде. Журнал планирования образования и исследований 25 , 294-310 (2006).

Брюкнер, Дж. К. Городская застройка: диагностика и средства защиты. Международный Региональное научное обозрение 23 , г. 160–171 (2000).

Burchell, R. W. et al. Еще раз о затратах на разрастание. Репортаж 39. Программа совместных исследований в области транзита, Совет по исследованиям в области транспорта.(Вашингтон, округ Колумбия: National Academy Press, 1998).

Каррутерс, Дж. И. Рост на периферии: влияние политической раздробленности в США мегаполисы. статей в Региональная наука 82 , 475-499 (2003).

Каррутерс, Дж. И. И Ульфарссон, Г. Ф. Фрагментация и разрастание: данные межрегионального анализа. Рост и изменения 33 , 312-340 (2002).

Цеслевич, Давид J. Воздействие разрастания на окружающую среду.В г. разрастание городов: причины, последствия и Ответные меры политики. изд. Сквайрс, Г. (Вашингтон, округ Колумбия: Издательство городского института, 2002).

Daniel, T. Когда Столкновение города и страны: управление ростом в пригороде . (Вашингтон DC: Island Press, 1999).

Дэниэлс, Т. Смарт Рост: новый американский подход к региональному планированию. Planning Practice & Research 16 , 271-279 (2001).

Duerksen, C. Эллиот, Д.и другие. Защита среды обитания Планирование: где обитают дикие вещи , Консультативный отчет по планированию APA No. 470/471. (1997).

Данфи, Роберт Т. и др. al . Перемещение за пределы сетки: трафик и развитие . (Вашингтон, DC: Городской институт земли, 1997).

Двайер, Джон Ф. и Чайлдс, Г. М. Движение людей по ландшафту: размытие различий Между территориями, интересами и проблемами, влияющими на природные ресурсы Управление. Благоустройство и градостроительство 69 , 153-164 (2004).

Юинг, Рейд. Is Los Желательно разрастание в стиле анджелес? Журнал Американской ассоциации планирования 63 , 107-126 (1997).

Fulton, W. et al. al. Кто больше всего разрастается? Чем отличаются модели роста в США Bookings Institution, Центр городской и городской политики, 2001. Доступно в Интернете. в: .

Galster, G. et al. Борьба растянулась до земли: определение и измерение неуловимого концепция. Обсуждение жилищной политики 12 , 681-717 (2001).

Гиллхэм, Оливер. Безграничный город: Учебник для начинающих Сплошные дебаты. (Вашингтон, округ Колумбия: Island Press, 2002).

Heimlich, Ralph E., & Anderson, W. D. Развитие городской окраины и за ее пределами: воздействия по сельскому хозяйству и сельским землям. Отчет № 803. (Служба экономических исследований Министерства сельского хозяйства США: Вашингтон, округ Колумбия, 2001 г.).

Хиршхорн, Джоэл С. Окружающая среда, качество жизни и рост городов в условиях новой экономики. Управление качеством окружающей среды 10 , 1-8 (2001).

Кан, Мэтью Э. Влияние субурбанизации на окружающую среду. Журнал анализа политики и управления 19 , 569-586 (2000).

Нечиба, Т. и Уолш Р. Расползание городов. Журнал экономических перспектив 18 , 177-200 (2004).

Кнаап, Г. и Тален, Э. Нью урбанизм и умный рост: несколько слов из академии. Международный региональный Обзор науки 28 , 107-118 (2005).

Ланг, Р.Beyond Edge City: разрастание офисов на юге Флориды. Брукингс Учреждение — Обследование Центр серий по городской и столичной политике. ( 2003).

Проект Openlands. Теряет землю: землепользование в регион Чикаго, 1990–1998 гг. . (Чикаго: Openlands Project, 1998).

Пек, С. Планирование по биоразнообразию: проблемы и примеры. (Вашингтон DC: Остров Press, 1998).

Пендалл, Р. До контроль землепользования вызывает разрастание? Окружающая среда и планирование B 26 , 555-571 (1999).

Портер, Дуглас Р. и др. Практика устойчивого разработка . (Вашингтон DC: Urban Land Institute, 2000).

Юго-восточный Регионального планирования и экономического развития округа. Юго-восточный Массачусетс : Vision 2020: план будущего . (Тонтон, Массачусетс: Юго-восточный регион Планово-экономическое развитие округа, 1999 г.).

Сквайрс, Грегори Д. Городское разрастание и неравномерность Развитие метрополии Америки . В Городское разрастание: причины, последствия и меры политики . Эд Сквайрс Г. (Вашингтон, округ Колумбия: Издательство городского института, 2002).

Торренс, Павел. Анналы Ассоциации американских географов 96 , 248-275 (2006).

Торренс, Пол М. и Альберти, Марина. Измерительное разрастание . Paper 27 ed. Лондон: Центр расширенного пространственного анализа, Университетский колледж Лондон. (2000).

Цай, Ю-Синь. Количественная оценка городской формы: компактность в сравнении с «разрастанием». Городские исследования 42 , 141-161 (2005).

Песня, Ян. Модель умного роста и городского развития: сравнительное исследование. International Regional Science Review 28 , 239 (2005).

Чжан, Тингвэй. Особенности сообщества и городской разрастание: случай Чикаго столичный регион. Политика землепользования 18 , 221-232 (2001).

Неужели американский способ зонирования приводит к слишком большой разбросанности пригородов мегаполисов? | Управление и возможности в мегаполисе Америки

Гордон, Питер, Аджай Кумар и Гарри В.Ричардсон 1989 г. Перегруженность, изменение городской структуры и размера города в Соединенных Штатах. Международный региональный научный обзор 12 (1): 45-56.

Гордон, Питер и Гарри Ричардсон 1989 Заметки из метро: отказ городского общественного транспорта. Общественные интересы 94 (Зима): 77-86.

Гюрко, Джозеф 1991 Взносы, исключительное зонирование и плотность новой застройки. Journal of Urban Economics 30 (сентябрь): 242-256.

Хаар, Чарльз М. 1996 Осада пригородов . Принстон, Нью-Джерси: Издательство Принстонского университета.

Хан, Алан Дж. 1970 Планирование в сельской местности. AIP Journal 36 (январь): 40-49.

Гамильтон, Брюс В. 1976 Капитализация внутриюридических различий в местных налоговых ценах. American Economic Review 66 (декабрь): 743-753.

Гамильтон, Брюс В., Эдвин С. Миллс и Дэвид Пурьер 1975 Гипотеза Тибу и сегрегация доходов населения.В «Финансовое зонирование и контроль землепользования» , Эдвин С. Миллс и Уоллес Э. Оутс, ред. Лексингтон, Массачусетс: Книги Хита-Лексингтона.

Ханна, Лоуренс, Кюн-Хван Ким и Эдвин С. Миллс 1993 Контроль за землепользованием и цены на жилье в Корее. Городские исследования 30 (февраль): 147-156.

Харрисон, Рассел С. и Г. Алан Тарр 1996 Финансирование школ и неравенство в Нью-Джерси. В Конституционная политика и Штаты , G . Алан Тарр, изд.Вестпорт, Коннектикут: Greenwood Press.

Хили, Роберт Г. и Джон С. Розенберг 1979 Land Use and the States , Second Edition . Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса.

Хендерсон, Дж. Вернон, Питер Мешковски и Ив Соважо 1978 Эффекты группы сверстников и образовательные производственные функции. Журнал общественной экономики 10: 97-106.

Хеннебери, Дэвид и Ричард Бэрроуз 1990 Капитализация исключительного сельскохозяйственного зонирования в цены на сельхозугодья. Land Economics 66 (август): 249-258.

Хейман, Ира Майкл и Томас К. Гилхул 1964 Конституционность возложения повышенных общественных затрат на новых жителей пригородов посредством поборов о разделении. Yale Law Journal 73 (июнь): 1119-1157.

Хоффман, Элизабет и Мэтью Л. Спитцер, 1993 г. Готовность платить или готовность принять: правовые и экономические последствия. Юридический квартал Вашингтонского университета 71 (1): 59-114.

Холкомб, Рэндалл Г.1989 Модель медианного избирателя в теории общественного выбора. Общественный выбор 61: 115-125.

Голландия, Даниэль М., изд. 1970 Оценка стоимости земли . Мэдисон: Висконсинский университет Press.

Хольц-Икин, Дуглас и Харви С. Розен 1989 «Рациональность» муниципальных капитальных расходов: данные из Нью-Джерси. Региональная наука и городская экономика 19 (август): 517-536.

Хольцер, Гарри Дж., Кейт Р. Ихланфельдт и Дэвид Л.Sjoquist 1994 Работа, поиск и путешествия среди белой и черной молодежи. Журнал экономики города 35 (май): 320-345.

6 способов, которыми деревья улучшают города и пригороды

| Кристина Мик

По данным некоммерческой организации American Forests 1 , более 140 миллионов акров американских лесов расположены в городах и поселках. Добавление небольшого кусочка леса в наш городской и пригородный мир дает множество преимуществ.Где бы вы ни жили, это отличная идея — пропагандировать деревья в городских и пригородных ландшафтах. Вы только посмотрите на все то хорошее, что они приносят.

6 способов, которыми деревья улучшают города и пригороды

Деревья, особенно местные, приносят городским и пригородным районам ряд преимуществ, многие из которых особенно востребованы во Флориде.

  1. Деревья улучшают качество воздуха

Деревья улучшают качество воздуха, которым мы дышим. Они производят кислород, поглощают твердые частицы и уменьшают смог.Исследование, проведенное в 2014 году 2 , показало, что деревья экономят 6,8 миллиарда долларов в год за счет снижения риска респираторных заболеваний. Исследователи подсчитали, что наши зеленые друзья спасают до 850 жизней за один год.

  1. Деревья смягчают эффект теплового острова

Согласно EPA США 3 , «Такие конструкции, как здания, дороги и другая инфраструктура, поглощают и повторно излучают солнечное тепло больше, чем природные ландшафты, такие как леса и водоемы.«Мы называем результат эффектом теплового острова. Дневная температура на острове тепла может быть на семь градусов выше, чем в окрестностях — и никому это не нужно во Флориде! Более чем неудобно, что тепловые острова увеличивают потребление энергии для охлаждения, а это означает, что производится больше парниковых газов. Сильная жара также представляет опасность для здоровья, особенно для пожилых людей и людей с существующими заболеваниями.

  1. Деревья помогают снизить уровень преступности

Наличие деревьев и растительности действительно может снизить уровень преступности.Исследование 2012 года, опубликованное в журнале Environment and Behavior 4 , показало, что деревья в пригородной полосе отвода были связаны с более низким уровнем преступности в 2813 домах для одной семьи за двухлетний период. Исследование 5 , проведенное в Таллахасси и опубликованное в Proceedings of the Florida State Horticultural Society, также показало, что «чем больше растительности вокруг дома, тем реже совершаются имущественные преступления». Это всего лишь два примера из целого ряда исследований взаимосвязи между растительностью и преступностью.

  1. Деревья служат средой обитания для диких животных

Деревья нужны всем видам существ, включая птиц, насекомых, ящериц и мелких млекопитающих. Они могут жить на дереве, выращивать там своих детенышей, использовать его в качестве источника пищи или просто извлекать выгоду из его тени. Во Флориде городской лес может привлечь все, от колибри до уходящих в упадок зеленых анолисов 6 .

  1. Деревья смягчают воздействие выбросов углерода

Как мы все помним из начальной школы, растения «дышат» углекислым газом в процессе фотосинтеза.Деревья вокруг нас удерживают углекислый газ, не позволяя ему попадать в атмосферу, где он в противном случае способствовал бы изменению климата из-за парникового эффекта. Деревья США улавливают 14% углекислого газа, производимого нашей экономикой. 7

  1. Деревья помогают фильтровать и удерживать воду

Деревья и другие растения фильтруют сток, когда он попадает в наши водоносные горизонты, ручьи, озера и, в конечном итоге, в океан. Они уменьшают попадание загрязняющих веществ в эти драгоценные ресурсы, а также работают над сокращением наводнений и снижением затрат на управление ливневыми водами. 8

  1. Деревья улучшают качество нашей жизни

Конечно, есть эстетические качества деревьев, о которых мы говорили в начале. Научно доказано, что вид на растения и деревья делает людей более расслабленными и продуктивными 9 во время работы. Многочисленные доказательства показывают, что деревья улучшают физическое, психическое и эмоциональное здоровье. 10

Что мы можем сделать, чтобы получить все эти преимущества? Во-первых, хорошо ухаживайте за деревьями, которые у нас есть, и по возможности не вырубайте их.Во-вторых, сажайте деревья везде, где можете, будь то на своей территории или в рамках общественной инициативы.

Почему выбирают местные деревья?

Если у вас есть возможность сажать деревья на своей территории или в общественных местах в рамках усилий сообщества, проведите небольшое исследование, чтобы выбрать правильный вид. Деревья процветают, когда они получают нужное количество солнечного света, правильные питательные вещества и достаточно места. Отличный выбор — выбрать древесные породы, произрастающие в вашем районе. Родные деревья больше подходят для вашего климата и почвы, а это значит, что им потребуется меньше воды и ухода.Кроме того, они будут привлекать местную дикую природу, для которой они изначально подходят.

The Arbor Day Foundation и другие организации иногда предлагают рекламные акции, в которых вы можете получить бесплатные или недорогие деревья, а также помочь выбрать правильные породы.

Источники:

  1. https://www.americanforests.org/our-work/urban-forestry/
  2. https://www.fs.fed.us/nrs/pubs/jrnl/2014/nrs_2014_nowak_001.pdf
  3. https: / / www.epa.gov/heatislands
  4. https://www.srs.fs.fed.us/pubs/ja/2012/ja_2012_donovan_001.pdf
  5. https://depts.washington.edu/hhwb/Thm_Crime.html
  6. https : //www.anoleannals.org/2015/06/10/are-brown-anoles-in-florida-really-driving-green-anoles-to-extinction/
  7. https://www.americanforests.org/blog / forest-carbon-stocks /
  8. https://canopy.org/tree-info/benefits-of-trees/
  9. https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0272494415000328
  10. https: // moregood.berkeley.edu/article/item/why_trees_can_make_you_happier

https://www.fs.usda.gov/treesearch/pubs/42374

https://www.thespruce.com/arbor-day-free-trees-4798923

Пригородных территорий

Sprawl — образец развития. Многие планировщики считают разрастание некачественным ростом и расширением. Разрастание часто описывается четырьмя факторами:

  • низкая плотность застройки,
  • отдельных домов, магазинов и рабочих мест,
  • отсутствие центров активности и даунтаунов, и
  • плохая связь на улице.

Согласно данным Smart Growth America, люди, проживающие в компактных связанных районах, обладают большей экономической мобильностью. Люди в этих районах меньше тратят на жилье и транспорт вместе взятые. Люди в компактных, связанных районах, как правило, живут дольше, безопаснее и здоровее, чем их сверстники в районах с разрастанием. Sprawl был связан с:

  • снижение физической активности,
  • снижение качества воздуха,
  • снижение социального взаимодействия,
  • повышенное ожирение,
  • повышенный риск ДТП,
  • увеличено время реагирования на чрезвычайные ситуации, а
  • увеличили расстояние, время и стоимость поездок.
Как пригородные районы могут стимулировать физическую активность?

Жители пригородных сообществ часто имеют больший доступ к возможностям магазинов здорового питания и объектов активного образа жизни, таких как фитнес-центры. Пригородные районы часто имеют множество возможностей для физической активности, например:

  • детские и спортивные площадки,
  • тротуаров и велосипедных дорожек,
  • зеленых насаждений и троп,
  • общественных бассейнов и озер,
  • природных парков и зоомагазинов, плюс
  • пешком, на велосипеде и на автобусе до школы.
Кто планирует в моем районе?

На территориях с населением 50 000 и более человек осуществляется непрерывный, всеобъемлющий и совместный процесс планирования перевозок. Столичные организации планирования (MPO) и организации транспортного планирования (TPO) управляют федеральным финансированием и предоставляют техническую экспертизу для транспортных проектов. 11 MPO и TPO Теннесси обслуживают Бристоль, Чаттанугу, Кларксвилл, Кливленд, Джексон, Джонсон-Сити, Кингспорт, Ноксвилл, Лейквей, Мемфис и Нэшвилл.

В штате Теннесси 9 округов развития муниципальных и окружных органов власти, которые совместно работают над планированием и развитием. Районы развития объединяют избранных лидеров из городов и округов вместе с лидерами других общественных организаций для решения региональных проблем и содействия экономическому развитию.

А как насчет экономического развития?

Департамент экономического и общественного развития имеет несколько программ, поддерживающих улучшение качества жизни в сообществах, таких как грант на общинное развитие, Теннесси Мейн-стрит и ThreeStar.РДМВ финансирует инициативы по объединению сообществ для ускорения экономического развития посредством финансирования и технической помощи. В ECD есть программы для поддержки существующих крупных отраслей и малых предприятий, а также для привлечения новых отраслей и предприятий. РДМВ продвигает Теннесси как прекрасное место для заработка, потому что в основе конкурентоспособной стратегии экономического развития лежит развитие сообщества.

Зачем нужно сохранять пригородные зеленые насаждения?

Многие пригородные сообщества в Теннесси быстро растут.Несмотря на то, что может показаться, что для расширения осталось много зеленых насаждений, экологические изменения часто происходят и создают проблемы для этих сообществ. Быстрая потеря земель из-за неконтролируемого роста может подорвать стоимость собственности. Обширная застройка может разрушить важные природные территории, такие как заболоченные земли, прерии и леса. Сохранение земель защищает воздух, землю и воду от вредного для здоровья загрязнения окружающей среды. Зеленые зоны, такие как заповедники и государственные леса, защищают растения и животных.Заповедники защищают живописные виды, которые привлекают туристов, а также рабочие места и экономические возможности, создаваемые благодаря походам, охоте, рыбалке, наблюдению за птицами и наблюдению за природой.

Есть несколько вариантов сохранения зеленых насаждений. Природоохранное развитие — это землепользование с контролируемым выращиванием, которое защищает естественную среду территории на неограниченный срок за счет сохранения ландшафтов, поддержки сельскохозяйственных угодий, защиты естественной среды обитания диких животных и сохранения характера сельских сообществ. Земельные фонды — это добровольные консервационные сервитуты. Земельные фонды защищают землю от застройки и разрастания. Семьи, которые передавали одну и ту же собственность из поколения в поколение, часто как вступающие в земельный фонд, чтобы знать, что их семейный дом останется таким же, каким они его помнят. Помимо повышения стоимости собственности, многие люди считают, что качество их жизни улучшается, когда поблизости есть охраняемые зеленые насаждения.

Почему политика зонирования важна для здоровья?

Зонирование — это инструмент планирования землепользования.Зонирование применялось в городских, пригородных и сельских районах. Зонирование означает, что можно куда пойти. То, что куда попадает, может иметь большое влияние на здоровье. Политика зонирования может влиять на факторы соседства, которые приводят к таким последствиям для здоровья, как физическая активность, насильственные преступления и ожирение. Зонирование может использоваться для ограничения или запрещения определенных видов землепользования в определенных областях. Зонирование может помочь замедлить разрастание. Зонирование может способствовать определенному использованию земли. Например, смешанное зонирование может увеличить плотность соединения людей и мест, ведущих к более активному транспорту и физической активности.Политика зонирования может поощрять или требовать более здоровых вариантов, таких как тротуары, велосипедные дорожки, доступное жилье или зеленые насаждения. Эффективная политика зонирования может повысить стоимость собственности и уменьшить несправедливость в отношении здоровья.

Почему мультимодальные перевозки?

Мультимодальные перевозки удовлетворяют потребности всех пользователей, независимо от того, ходят ли они пешком, на велосипеде, пользуются общественным транспортом или водят машину. Это означает больше возможностей передвижения и больше свободы передвижения. Например, использование тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, автобусных маршрутов и других транспортных средств для увеличения связности мест.Эти варианты транспортировки могут быть более безопасными для всех людей, особенно детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Согласно Министерству транспорта штата Теннесси (TDOT), хорошие возможности для пеших и велосипедных прогулок и общественного транспорта имеют важное значение для постоянного роста и успеха наших городов. Фактически, поколения как миллениалов, так и поколения бэби-бумеров ищут варианты транспорта в местах своего проживания.

городской район | Национальное географическое общество

Городской район — это регион, окружающий город.Большинство жителей городских районов работают в несельскохозяйственном секторе. Городские районы очень развиты, а это означает, что здесь много построек, таких как дома, коммерческие здания, дороги, мосты и железные дороги.

«Городской район» может относиться к городам, городам и пригородам. Городская территория включает в себя сам город, а также его окрестности. Многие городские районы называются мегаполисами или «большими», как в Большом Нью-Йорке или Большом Лондоне.

Когда два или более мегаполисов разрастаются до объединения, результат может быть известен как мегаполис.В Соединенных Штатах городской район Бостона, штат Массачусетс, в конечном итоге распространился на юг до Вашингтона, округ Колумбия, создав мегаполис BosWash или Северо-восточный коридор.

Сельские районы противоположны городским. Сельские районы, часто называемые «деревнями», имеют низкую плотность населения и большие площади неосвоенных земель. Обычно разница между сельской и городской местностью очевидна. Но в развитых странах с большой численностью населения, таких как Япония, разница становится менее очевидной.В США поселения с населением 2500 и более человек считаются городскими. В Японии, которая гораздо более густонаселенна, чем США, городскими считаются только поселения с населением 30 000 человек и более.

Во всем мире преобладает миграция внутри стран из сельских в городские районы. Отчасти это связано с тем, что усовершенствованные технологии снизили потребность в сельскохозяйственных рабочих, а отчасти потому, что города считаются открывающими большие экономические возможности.Однако большинство людей в мире по-прежнему живут в сельской местности.

Города

Один из типов городской территории — город. Город обычно больше деревни, но меньше города. Некоторые географы также определяют город как имеющий от 2500 до 20 000 жителей.

Города обычно имеют местное самоуправление, и они могут расти за счет специализированной экономической деятельности, такой как горнодобывающая промышленность или железная дорога.

Западная часть Соединенных Штатов, например, усеяна «городами-призраками».»В городах-призраках больше нет человеческого населения. Они полны заброшенных зданий и дорог, заросших кустарником и естественной растительностью.

Многие города-призраки на западе США — это остатки «городов бума», которые возникли после того, как в 19 веке в этом районе были обнаружены золото и серебро. В этих городах бурно развивалась экономическая активность, большая часть которой была сосредоточена на добыче полезных ископаемых. Когда все золото и серебро были добыты, экономическая деятельность прекратилась, и люди уехали, оставив города-призраки пустыми домами и предприятиями.

Рост пригородов

Пригороды — это небольшие городские районы, окружающие города. Большинство пригородов менее плотно заселены, чем города. Они служат жилым районом для большей части городской рабочей силы. Пригороды состоят в основном из домов на одну семью, магазинов и служб.

Многие горожане переезжают в пригороды — ситуация, известная как пригородная миграция. Дома в пригородах обычно больше домов в городах, а в пригородах обычно больше парков и открытых пространств.Жители могут переехать, чтобы избежать движения, шума или жить в более просторном доме.

Большие группы американцев начали переезжать в пригороды в конце 1800-х годов. Изобретение трамвая позволило жителям добираться из дома на работу в городе.

В конце Второй мировой войны правительство США ввело в действие программу предоставления жилищных займов вернувшимся ветеранам войны. Это вызвало бурный рост домов на одну семью и увеличило рост пригородов по всей Америке.

Принятие Закона о федеральной автостраде 1956 года также способствовало росту пригородов и городских территорий. В соответствии с Законом о автомагистралях было создано 66 000 километров (41 000 миль) межгосударственных дорожных систем. Первоначальный план системы шоссейных дорог предусматривал эвакуацию крупных городов в случае ядерного или военного нападения. Вместо этого Закон о автомагистралях привел к разрастанию пригородов.

Разрастание пригородов продолжает быть явлением в США. Во-первых, расширяются окраины города.Постепенно эти отдаленные районы становятся более густонаселенными, отодвигая пригороды все дальше в сельские районы.

Жилье и предприятия, обслуживающие пригородные районы, поглощают сельхозугодья и пустыню. Более 809000 гектаров (2 миллионов акров) сельскохозяйственных угодий и дикой природы теряются из-за развития каждый год в США

.

Умный рост

В последнее время специалисты пытались ограничить распространение пригородов или, по крайней мере, создать более целенаправленную застройку городских территорий.Это известно как «умный рост». Градостроители создают сообщества, которые созданы для того, чтобы больше ходить пешком и меньше зависеть от автомобилей. Некоторые застройщики восстанавливают старые общины в центре города, вместо того, чтобы развивать следующий участок сельскохозяйственных угодий или дикой местности.

штатов, таких как Орегон, принимают законы по предотвращению незапланированного разрастания городов. Они создали границы вокруг городов, которые ограничивают рост развития. Чиновники создали законы, согласно которым минимальный размер земельного участка составляет 32 гектара (80 акров).Это сделано для того, чтобы застройщики не создавали пригородных поселков. Земельный участок в 80 акров — это слишком дорого для дома на одну семью!

Другие сообщества умного роста создают новые типы развития. Некоторые из них имеют большое количество неосвоенных «зеленых насаждений», органических ферм и озер.

В городских районах обычно отводится вода от дождя и снега, которая не может скапливаться на мощеной земле. Вместо того чтобы использовать дренажные трубы и канавы, быстрорастущие сообщества создают водно-болотные угодья, предназначенные для фильтрации ливневых стоков.

Все больше градостроителей развивают городские районы с учетом их географического положения. Инженеры строят конструкции, гармонирующие с окружающей их природой, и используют природные ресурсы. Например, белые крыши отражают солнечные лучи и снижают стоимость кондиционирования воздуха. По этой причине застройщики в таких разных городских районах, как Лос-Анджелес, Калифорния и островные сообщества Греции, создают дома и предприятия с белыми штукатурными или черепичными крышами.

Также наблюдается тенденция к сохранению и поддержанию большего количества зеленых насаждений и посадке большего количества деревьев в городских районах.Ландшафтные дизайнеры часто консультируются с градостроителями, чтобы включить парки в застройку.

Информационный бюллетень о городах США | Центр устойчивых систем

Большие, густонаселенные и оживленные города являются культурными и экономическими центрами, предоставляя возможности для занятости, досуга и образования. Энергия и ресурсы текут в города и из них для поддержки их населения и инфраструктуры. Тем не менее, все большее внимание уделяется влиянию городов на окружающую среду и значительным возможностям для уменьшения воздействия антропогенной среды и улучшения условий жизни городских жителей.

Структура городского землепользования

  • По оценкам, 83% населения США проживает в городских районах по сравнению с 64% в 1950 году. К 2050 году 89% населения США и 68% мирового населения, по прогнозам, будут жить в городских районах. 1
  • В более чем 300 городских районах США проживает более 100 000 человек; Нью-Йорк с 8,4 миллионами жителей является самым крупным. 3,4
  • В то время как темпы урбанизации, т.е. перехода земель от лесных или сельскохозяйственных земель к пригородным и городским, снижаются, все больший процент населения мира проживает в городских центрах. 5 В период с 2000 по 2010 год площадь городских земель в США увеличилась на 15%. Площадь городских земель составляет 106 386 квадратных миль, или 3% от общей площади земель в США, и, по прогнозам, к 2060 году увеличится более чем вдвое. 6,7
  • Средняя плотность населения США составляет 90 человек на квадратную милю. 8 Средняя плотность населения городских статистических районов (MSA) составляет 283 человека на квадратную милю; В Нью-Йорке плотность населения составляет 27 012 человек на квадратную милю.Гуттенберг, штат Нью-Джерси, имеет наибольшую плотность жилых единиц (24 195) на квадратную милю земельной площади. 6
  • Одно исследование показало, что удвоение плотности городов, взвешенных по численности населения, сокращает выбросы CO 2 от домашних поездок и использования энергии в жилищах на 48% и 35% соответственно. 9
  • Расползание, распространение города и пригородов на прилегающие сельские земли, увеличивает трафик и потребление энергии и приводит к загрязнению воздуха и воды и наводнениям. 10
  • Согласно индексу роста Smart Growth America’s Sprawl Index (основанному на плотности застройки, структуре землепользования, центрировании деятельности и доступности улиц), самые большие столичные регионы из 221 обследованных — это Хикори-Ленуар-Моргантон, Северная Каролина, Атланта-Сэнди-Спрингс-Мариетта, Джорджия. , Кларксвилл, Теннесси, и Прескотт, Аризона. Наименее обширные мегаполисы включают Нью-Йорк / Уайт-Плейнс / Уэйн, штат Нью-Джерси, Сан-Франциско / Сан-Матео / Редвуд-Сити, Калифорния, Атлантик-Сити / Хаммонтон, штат Нью-Джерси, и Санта-Барбара / Санта-Мария / Голета, Калифорния. 11
Динамика численности населения крупнейших городов США, 2000-2018 гг.
2,3

Искусственная и природная среда

  • На жилищный (21,2 квадриллион БТЕ; «квадриль») и коммерческий (18,2 квадрильон) секторы приходилось 39% общего потребления энергии и 36% (1 907 миллионов метрических тонн CO 2 ) выбросов, связанных с энергетикой в ​​2018 году.
  • «Эффект городского острова тепла», при котором среднегодовая температура равна 1.В городах на 8-5,4 ° F выше, чем в пригородных и сельских районах, что приводит к увеличению спроса на энергию, загрязнению воздуха, выбросам парниковых газов и болезням, связанным с жарой, а также к снижению качества воды. 14
  • Навесы городских деревьев уменьшают эффект городского острова тепла. Целевые уровни растительного покрова варьируются в зависимости от региона и должны быть установлены для конкретного города с учетом плотности застройки, характера землепользования, постановлений и климата. 15 Городской древесный покров в U.S. составляет 39,4% и сокращается, в то время как непроницаемые поверхности расширились до 26,6% городских территорий. 7
  • Индекс качества воздуха — важный показатель окружающей среды, за которым ведется мониторинг в городах. С 2000 года сократились выбросы основных загрязняющих веществ, а вместе с ними и количество дней с вредным для здоровья воздухом жителей городов. 16
  • Из 315 загрязняющих веществ, обнаруженных в ходе национального исследования качества водопроводной воды, 86 были загрязнителями, связанными с разрастанием территории и городами, в результате стока с дорог, пестицидов для газонов и отходов жизнедеятельности человека, 56 из которых не регулируются. 17
  • Утрата растительности и верхнего слоя почвы, а также построенные дренажные сети, связанные с урбанизацией, изменяют естественную гидрологию. 18
  • Ливневые стоки из застроенной среды являются основным фактором ухудшения качества воды в водных объектах по всей стране. 18

Транспорт и мобильность

  • В 2018 году на общественном транспорте США было пройдено 55,795 миллиарда пассажиро-миль (PM) и 3.По дорогам общего пользования США было преодолено 2 триллиона транспортных средств (VMT). 19,20
  • В США существует 23 системы легкорельсового транспорта. Если текущие тенденции сохранятся, виды общественного транспорта с фиксированными направляющими, такие как легкорельсовый транспорт и пригородные поезда, скоро будут иметь большую долю пассажирских поездок, чем режимы движения по шоссе, такие как автобусы. 19 Без общественного транспорта ежегодные воздействия в США будут включать дополнительно 102,2 миллиарда VMT, 5,3 миллиарда галлонов газа и 37 миллионов метрических тонн выбросов CO 2 . 21
  • Пробки — серьезная проблема в городских районах, из-за которой в 2017 году городские американцы потратили 8,8 миллиарда часов в пути и дополнительно потратили 3,3 миллиарда галлонов топлива. 22
  • В 2016 году транзитные автобусы израсходовали 91,6 трлн британских тепловых единиц и прошли 20,2 млрд долларов США, в то время как железнодорожные перевозки использовали 46,4 триллионов британских тепловых единиц и использовали 39,1 млрд долларов США. Для сравнения, легковые и грузовые автомобили израсходовали 15 303 триллиона БТЕ и проехали 4 406 миллиардов БТЕ. 23
  • По количеству пассажиров в Нью-Йорке самые загруженные железнодорожные, пригородные и автобусные системы в США.S. В Лос-Анджелесе наиболее часто используется система легкорельсового транспорта, а в Сан-Франциско — наиболее часто используемая система троллейбусов. 24
Плотность городского населения и потребление энергии, связанное с транспортом 12

Общественный транспорт, 2019
24
(количество пассажирских рейсов)

Социально-экономические модели

  • На долю метрополитена США приходится 91,1% ВВП, 91.8% заработной платы и 88,1% рабочих мест. Только 9 стран (включая США) имеют более высокий ВВП, чем район Нью-Йорка. 25
  • Средний доход домохозяйства в рамках MSA составляет 66 164 доллара США; вне MSA она составляет 49 867 долларов. 26 Средний уровень безработицы в мегаполисах в марте 2020 года (до COVID 19) составлял 4,5%, от минимума 2,1% в Гонолулу, Гавайи, до максимума 20,5% в Эль-Сентро, Калифорния. 27
  • Уровень бедности в мегаполисах ниже, чем за его пределами: 11.3% по сравнению с 14,7% в 2018 году. 26

Решения и устойчивые альтернативы

Устойчивый городской район характеризуется сохранением качественной окружающей среды, эффективным использованием возобновляемых источников энергии, поддержанием здорового населения с доступом к медицинским услугам, а также наличием экономической жизнеспособности, социальной справедливости и вовлеченности граждан. 28 Комплексный подход к управлению окружающей средой, меры по противодействию разрастанию, установление связей между сообществом, экологией и экономикой, а также скоординированное взаимодействие заинтересованных сторон необходимы для достижения устойчивости в городах. 28,29

  • Район метро Сан-Франциско-Окленд-Хейворд в Калифорнии занял первое место в рейтинге Индекса целей устойчивого развития (ЦУР) Организации Объединенных Наций, основанном на 57 показателях по 15 из 17 ЦУР. 30
  • По состоянию на май 2020 года 1066 мэров подписали Соглашение мэров США о защите климата от 2005 года, взяв на себя обязательство сократить выбросы углерода ниже уровня 1990 года в соответствии с Киотским протоколом. 31
  • Отчет «Живые города» показал, что более 75% из 40 крупнейших городов США.Опрошенные города С. имеют планы по сокращению выбросов парниковых газов в ближайшие годы. 32 Многие города, в том числе Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Чикаго, разработали планы действий по борьбе с изменением климата, демонстрируя экологическое лидерство и приверженность делу уменьшения изменения климата. 33
  • EPA предлагает множество программ чистой энергии, информацию, возможности обучения, гранты, ресурсы и инструменты для оказания помощи местным органам власти.
  • ICLEI (Международный совет местных экологических инициатив), международная ассоциация местных органов власти, а также национальных и региональных организаций местного самоуправления, разрабатывает местные инициативы для достижения целей устойчивого развития. 34
  • Smart Growth America — это коалиция, работающая над улучшением планирования и строительства городов и городских районов. 35
  • Портал проектов местных органов власти по солнечной энергии Агентства по охране окружающей среды США предоставляет местным органам власти руководство по развертыванию солнечной энергии в масштабах всего сообщества. 36
Рейтинг индекса ЦУР, 2019 30

30 вдохновляющих проектов обновления городов

Альбер Фонтено

«Планирование зданий, городских кварталов и общественных пространств определяет, как предприятия, правительства, общественные организации и соседи объединяются и взаимодействуют как единое сообщество»

~ Лаура Буш, тогда первая леди США

Неважно, насколько большой или старый город и где бы он ни находился, ему все равно нужны люди, чтобы процветать и выжить.Города — это живые существа, и со временем город может начать проявлять признаки старения и разложения. Проекты обновления, реконструкции и возрождения города имеют решающее значение для успеха города, потому что они стимулируют экономику, повышают ценность собственности, внушают чувство гражданской гордости, сокращают преступность и помогают существующим предприятиям и привлекают новые.

Особые потребности отдельного города уникальны. У некоторых есть старые дома, которые находятся в аварийном состоянии. Некоторые из них имеют неиспользуемые или пустующие производственные предприятия прошлых лет.Некоторые из них имеют неразвитые земли, которые вполне могут служить коммерческим и жилым интересам города. В этом списке представлены некоторые из лучших недавних программ и усилий городов по улучшению своих свойств, удобств и удобств. Записи в этом списке разнообразны. Некоторые проекты завершены, а многие находятся в стадии реализации. Некоторые проекты были одобрены совсем недавно. Что их всех объединяет, так это значительное положительное влияние на их сообщества.

30. Проект «Центр города»

Лас-Вегас, Невада

The Downtown Project:
«Развитие сообщества — это больше о людях, чем о недвижимости, поэтому физические пространства должны отражать ценности сообщества.Мы помогаем построить самый крупный город в мире, ориентированный на сообщества — в городе, где вы меньше всего этого ожидаете ».
~ Тони Хси, основатель Zappos и инвестор 350 миллионов долларов в центре Лас-Вегаса
История :
В отличие от многих программ обновления и возрождения городов, проект центра не сосредотачивается на территории, заполненной разрушающимися или полуразрушенными зданиями. Скорее, они стремятся превратить центр Лас-Вегаса в Мекку для новаторов и предпринимателей.Их заявленная цель — превратить город в место «вдохновения, предпринимательской энергии, творчества, инноваций, восходящей мобильности и открытий». Метод сделать это — продвигать свои «3C», коллизии, совместное обучение и взаимосвязь между дальновидными людьми. Они амбициозно планируют завершить это преобразование в течение пяти лет.
Воздействие:
С 2012 года в рамках проекта Downtown Project было выделено 350 миллионов долларов на возрождение центра Лас-Вегаса: 200 миллионов долларов на недвижимость, 50 миллионов долларов на образование, 50 миллионов долларов на малый бизнес и последние 50 миллионов долларов на VegasTech Фонд, который направлен на поддержку и продвижение технологических стартапов.На сегодняшний день создано более 800 рабочих мест.
Эта маленькая дополнительная информация:
На данный момент одним из наиболее ощутимых достижений проекта «Центр города» является контейнерный парк, переделанные транспортные контейнеры, которые теперь представляют собой рестораны и бутики, окружающие центральную площадь.

29. Речной округ

Портленд, Орегон

Комиссия по развитию Портленда:
«Потенциально это огромная выгода для нашего города и особенно для людей, которые хотят жить в центре города.На мой взгляд, это улучшит весь округ, но особенно людей, цены на которые не соответствуют рыночным ценам в округе ».
~ Ник Фиш, городской комиссар, отвечающий за жилищное управление Портленда
История:
Конституция штата Орегон дает каждому город и округ возможность создавать агентства для реализации планов и проектов по борьбе с эпидемией. Город Портленд признает несколько зон городского возрождения (URA). Были разработаны планы для множества соседних парков, новых дорог и парковок, доступного жилья и другие инновационные проекты в центре Портленда.
Влияние:
По состоянию на июнь 2012 года было выделено почти 500 миллионов долларов долга и более 250 миллионов долларов было выдано Комиссией по развитию Портленда для ряда ключевых улучшений. Это включало 350 миллионов долларов на инфраструктуру и парковку у пивоваренных блоков, развитие трех общественных парков и благоустройство Старого города / Китайского квартала. Кроме того, Портленд в партнерстве с местным крупным землевладельцем профинансировал 3000 новых единиц доступного жилья, в результате чего старый склад был преобразован в штаб-квартиру крупной корпорации в Северной Америке.
Это немного больше:
По данным Комиссии по налоговому надзору по сохранению, собственность в Речном округе сейчас стоит более 2,2 миллиарда долларов.

28. Блок «Луисвилл Уотер Компани»

Центр города Луисвилл, Кентукки

Omni Hotels, Resorts and Cordish Company:
«Вы действительно можете почувствовать огромную трансформацию, происходящую в нашем центре города, и то, насколько это хорошо для развлечений и бизнеса в штате во многих различных областях… Этот проект представляет собой основное влияние на наш центр города и на всю экономику города.Это создаст рабочие места, как временные, так и постоянные рабочие места, и будет способствовать развитию нашей индустрии конгрессов и туризма, поскольку Omni предлагает новый уровень роскошных отелей ».
~ Мэр Луисвилля Грег Фишер
История:
В марте 2014 г. были объявлены планы на 261 миллион долларов по проекту строительства роскошного отеля на 600 номеров, жилого комплекса на 200 квартир и высококлассного продуктового магазина в квартале, где находится старая компания по водоснабжению. Стоимость будет разделена между городом Луисвилль и Луисвиллем. штат Кентукки и частные застройщики.Строительство планируется начать в 2015 году и завершить к 2017 году.
Воздействие:
Жилой комплекс будет предлагать апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 700 до 1300 квадратных футов, а площадь отеля — от 20 до 25. историй и включают бассейн на крыше и кафе, спа, фитнес-центр, два ресторана с полным спектром услуг и более 70 000 квадратных футов конференц-залов. Планируется также гараж на 850 мест, в котором будут размещены все три компонента. Цель состоит в том, чтобы привлечь больше туристов, превратив Луисвилл в базу для людей, посещающих винокурни штата.
That Little Bit Extra:
Хотя Omni Hotels, Resorts управляет более чем 60 уникальными отелями по всему миру, это первый проект в штате Кентукки.

27. План проекта 3 зоны метро (КАРТ 3)

Оклахома-Сити, Оклахома

Руководящий комитет «От ядра до берега» и Гражданский консультативный совет MAPS 3:
«В слишком многих городах по всей стране вы видите процветающую жизнь в пригородах и ядро, которое видело исчезновение своей жизни.В Оклахома-Сити мы пытались вдохнуть новую жизнь в центр города. Мы хотим создать город, в котором к пяти часам люди все еще хотят оставаться, хотят ли они жить или играть, или они хотят продолжать работать. Мы хотим, чтобы центр города был привлекательным местом ».
~ Мэр Оклахома-Сити Мик Корнетт
История:
В 2010 году избиратели одобрили временное повышение налога с продаж на один цент для финансирования третьего плана муниципальных проектов, обычно называемого MAPS 3. План приводит к серии проектов с оплатой по мере использования, направленных на обновление и оживление нескольких областей, критически важных для дальнейшего развития Оклахома-Сити.
Воздействие:
Всего было одобрено 777 миллионов долларов для ряда проектов, в том числе — 252 миллиона долларов для конференц-центра площадью 470 000 квадратных футов, 132 миллиона долларов для развития общественного парка площадью 70 акров в центре города и 129 миллионов долларов для современный трамвай / транзит. Кроме того, 58 миллионов долларов было потрачено на улучшение условий на ярмарке штата Оклахома и 57 миллионов долларов было потрачено на улучшение района Эллинг Оклахома-Ривер.
That Little Bit Extra
Мэр Корнетт был назван одним из «государственных служащих года» по версии журнала «Правящий» в 2010 году.В последнее время Оклахома-Сити фигурирует во многих списках лучших американских городов — например, «Лучшие места Америки» по версии BusinessWeek и «Лучшие места для бизнеса» по версии Forbes.

26. Инициатива возрождения Восточного Балтимора

Балтимор, Мэриленд

East Baltimore Development Incorporated в партнерстве с городом Балтимор, штат Мэриленд и федеральным правительством, а также с многочисленными частными спонсорами:
«Успех развития Восточного Балтимора) будет зависеть не только от действий в наших границах, но сила окружающих кварталов.
Лори Шварц, исполняющий обязанности главного исполнительного директора East Baltimore Development Incorporated
История:
Начиная с 2002 года, цель инициативы по возрождению Восточного Балтимора заключалась в крупномасштабных усилиях по обновлению проблемного и разрушенного района, прилегающего к комплекс больницы Университета Джона Хопкинса. Цель состоит в том, чтобы превратить этот район в жилой район со смешанным доходом, который предоставит экономические возможности для всех жителей. Ожидается, что общая стоимость проекта составит 1 доллар.8 миллиардов.
Воздействие:
Долгосрочные цели очень амбициозны — более 2000 «зеленых» домов, как новых, так и отремонтированных, 2 миллиона квадратных футов коммерческих площадей, современный научно-технический парк площадью 31 акр, розничный магазин и продуктовый магазин. Кроме того, для публики будет использоваться школьный кампус площадью 90 000 квадратных футов, занимающий 7 акров, за 42 миллиона долларов и места для отдыха.
Это немного больше
Элмер А. Хендерсон: Партнерская школа Джонса Хопкинса (K — 8-й класс) и Центр раннего детства Гарри и Жанетт Вайнберг составляют первое новое здание государственной школы Балтимора в Восточном Балтиморе почти за 30 лет.

25. Холм прокатного стана

Нашвилл, Теннесси

Metropolitan Development and Housing Agency:
«Центр города развивается уже более 40 лет. Теперь он становится более крупным городским местом. Мы пытаемся объединить творческое сообщество. Это будут предприниматели, взаимодействующие с архитекторами в месте, где люди со всего Теннесси приезжают на встречи «.
~ Фил Райан, Агентство городского развития и жилищного строительства
История:
Этот участок площадью 34 акра, который когда-то был немногим больше, чем собрание тележек и больничных зданий конца 19 — начала 20 веков в стиле ар-деко, расположен на утесе. с видом на реку Камберленд.Трамвайные амбары изначально служили домом для трамвайной линии Нэшвилла и были внесены в Национальный регистр исторических мест. Однако в последние годы проект застрял в подвешенном состоянии, и до недавнего времени его ремонтировал местный застройщик.
Воздействие:
Теперь это процветающее жилое / рабочее сообщество с идеальным расположением в районе SoBro в центре Нэшвилла, с жилыми домами для людей с разным доходом, студиями для художников и коммерческими / торговыми / ресторанными помещениями. На данный момент было вложено около 50 миллионов долларов в коммерческие / жилые частные инвестиции, а также еще 14 миллионов долларов из государственных денег были потрачены на расчистку, очистку и установку инженерных сетей.В ближайшие годы ожидается, что еще 150 миллионов долларов будут поступать по-прежнему.
Это немного больше:
Разработчики продемонстрировали свою приверженность «зеленым» технологиям и строительству, и, следовательно, вся территория была обозначена как развитие района LEED.

24. Башня тысячелетия

Бостон, Массачусетс

Millennium Partners:
«Мы твердо верим, что этот новый проект будет способствовать дальнейшему экономическому возрождению одного из самых динамичных городских центров страны, а также обеспечит непрерывный рост жилой и торговой недвижимости от Театрального квартала до мэрии.
~ Кристофер Джеффрис, основатель Millennium Partners
История:
17 сентября 2013 года официально начался проект Millennium Tower. В течение многих лет заброшенное предприятие означало разрушенное здание, а огромная дыра запятнала некогда процветающий Бостон. В 2012 году актерский состав был передан партнерам Millennium. Новый проект займет площадь Burnham Building, где раньше располагался флагманский магазин Filenes.
Воздействие:
Завершение строительства запланировано на 2016 год. редевелопмент будет 60 этажей, вмещать 1.2 миллиона квадратных футов жилых и коммерческих площадей. Он будет включать 450 кондоминиумов и почти 100 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже.
Эта маленькая дополнительная деталь:
26 апреля 2014 года началась самая большая бетонная заливка в истории Бостона, когда 600 цементовозов залили плиту для башни «Миллениум», на которую ушло 6000 кубических ярдов бетона.

23. Проект «Причал»

Вашингтон, округ Колумбия

Набережная Хоффмана-Мэдисона:
«Пристань станет неотразимым районом набережной, отмечая воссоединение района с водой, напоминая при этом о богатой морской истории и коммерческой деятельности действующей набережной.
~ Дэвид Брейнерд, управляющий директор по инвестициям Мэдисон Маркетт
История:
В марте 2014 года была проведена официальная закладка фундамента для масштабного многофункционального проекта стоимостью 2 миллиарда долларов, который был назван «кульминацией десятилетий работы в восстановление окрестностей округа Колумбия ». Работа над реализацией этого проекта охватывала сроки трех городских мэров и требовала одобрения десятков местных и федеральных правительственных агентств. Завершение первого этапа намечено на 2017 год.
Воздействие:
Предполагается, что в рамках проекта будет создано более 2000 рабочих мест, а первая фаза будет включать 650 квартир и 225 кондоминиумов. Он будет включать в себя более 600 000 квадратных футов коммерческих офисных и торговых площадей, три гостиницы с почти 700 номерами, кинотеатр, несколько ночных клубов и баров и концертный зал, способный вместить 6000 посетителей.
Это немного больше:
Причал будет служить пилотным проектом для LEED для развития микрорайонов, который объединяет принципы разумного роста и зеленого строительства в национальный стандарт проектирования микрорайонов.

22. Саут Лейк Юнион Девелопментс

Сиэтл, Вашингтон

Vulcan Real Estate и другие:
«Приход разработчиков является подтверждением того, что у нас есть очень убедительное видение района… Я думаю, что это прекрасная возможность для всех игроков по соседству собраться вместе и поработать над этим. бренд района, над которым мы работали последние 10 лет ».
~ Лори Мейсон Карран, директор по инвестиционной стратегии в сфере недвижимости Vulcan Real Estate
История:
Чуть более десяти лет назад Южное озеро Юнион в Сиэтле было немногим больше, чем 100-летний квартал невзрачных невысоких промышленных зданий.Сегодня это штаб-квартира интернет-гиганта Amazon, центр биомедицинских инноваций и, возможно, самый популярный рынок жилья в стране. Vulcan Real Estate является лидером, создав за последние 10 лет более 5 миллионов квадратных футов и В тот же период более 5 миллиардов долларов было потрачено на модернизацию инфраструктуры и новые проекты в этом районе. В 2013 году в ответ на бурно развивающийся рынок недвижимости городской совет Сиэтла одобрил изменения зонирования, которые позволят увеличить высоту застройки.
Воздействие:
Застройщики используют преимущества новых правил, чтобы строить планы зданий, которые в прошлом могли быть построены только в центре города. Например, Vulcan рассматривает жилую башню высотой 400 футов и офисную башню высотой 240 футов. Skanksa USA рассматривает возможность строительства 13-этажного здания, Capstone Development планирует построить 10-этажное здание, а Touchtone Corporation планирует построить комплекс из двух зданий. Omni Group из Ванкувера планирует построить четыре башни, которые обеспечат около 2000 единиц жилья и более 40 000 квадратных футов торговых площадей.
Эта маленькая дополнительная информация:
По оценкам Департамента планирования и развития города, изменения в зонировании могут поддержать 12 000 домашних хозяйств и создадут более 22 000 рабочих мест в течение следующих 20 лет.

21. Гарантия качества жизни

Эль-Пасо, Техас

Город Эль-Пасо:
«Это больше, чем план реконструкции центра города. На самом деле это план экономического и общественного развития всего города, который включает всестороннее внимание к центру города.
~ Джойс Уилсон, городской менеджер Эль-Пасо
История:
В ноябре 2012 года жители Эль-Пасо проголосовали почти 3: 1 в пользу выделения облигаций на сумму 473 миллиона долларов для финансирования почти 100 проектов по благоустройству населения. Сторонники надеются, что бесчисленные улучшения в городе привлекут работодателей и рабочие места.
Воздействие:
Разбивка по типам проектов показывает, что 216,25 миллиона долларов пойдут на музеи и искусство, 195 миллионов долларов пойдут на парки, 50 миллионов долларов пойдут на зоопарк, а 12 миллионов долларов пойдут на улучшение городских библиотек.
That Little Bit Extra:
Несмотря на то, что это не было частью первоначального выпуска облигаций, избиратели также одобрили увеличение на 2% городского налога на проживание в отелях и использовали выручку для финансирования строительства новый бейсбольный стадион стоимостью 72 миллиона долларов для новой бейсбольной команды низшей лиги AAA, Эль-Пасо, Чиуауа. Завод вместимостью 9500 человек был открыт 28 апреля 2014 года.

20. Ханц Вудлендс

Детройт, Мичиган

Hantz Farms:
«Эта первая часть проекта дала действительно хорошее представление о том, как этот тип инвестиций может преобразовать районы в Детройте… Все больше и больше людей видят, что Детройт достиг того места, где происходят изменения. произойдет.Я надеюсь, что в течение следующих 5-10 лет это действительно укрепит экономику Детройта ».
~ Майк Скорей, президент Hantz Woodlands
История:
Это не ваш типичный проект обновления города, и это хорошо. По некоторым оценкам, город Детройт владеет примерно третью всех вакантных объектов недвижимости в городе в результате отчуждения права выкупа. Содержание этих объектов обходится Детройте примерно в 9 миллионов долларов за квадратную милю, даже если от них не поступает никакой доход.В рамках этого проекта выкупается эта испорченная собственность, очищается земля и сажаются деревья на пустующей собственности. Конечная цель — построить самую большую в мире городскую ферму.
Воздействие:
Теоретически городу Детройту могло бы стоить 360 миллионов долларов в год, чтобы поддержать все поврежденные объекты недвижимости. В 2013 году Детройт объявил о банкротстве. В настоящее время компания Hantz Woodlands выделила 30 миллионов долларов на покупку недвижимости, и это дает несколько преимуществ. Городу больше не придется оплачивать расходы на содержание, а компания будет платить налоги на имущество.Рабочие места будут созданы, когда люди будут наняты для работы на фермах. Лучше всего то, что некрасивый и опасный упадок сил становится районом запланированной городской красоты.
Это немного больше:
17 мая 2014 года более 1400 добровольцев собрались на восточной стороне Детройта и всего за два часа посадили более 15 000 деревьев на 20 акрах пустующих домов в Детройте.

19. Стратегическое уничтожение скверны

Детройт, Мичиган

Целевая группа по устранению порока в Детройте:
«Устраняя порок в районе, мы увеличиваем стоимость собственности, даем людям стимул оставаться в своих домах, и, следовательно, возможно, они не столкнутся с проблемой потери права выкупа.
~ Скотт Вусли, исполнительный директор Управления жилищного строительства штата Мичиган
История:
В мае 2014 года целевая группа по борьбе с болезнями, созданная администрацией Обамы, сообщила, что более 78 000 зданий — 30% всех зданий в городе. — в настоящее время ветхие или находятся в процессе обветшания. Кроме того, более 100 000 земельных участков — опять же, составляющих 30% от общего числа участков города — в настоящее время пусты, и более 90% общественных участков можно считать поврежденными. Целевая группа рекомендовала Детройту снести примерно 40 000 этих зданий, отремонтировать еще десятки тысяч и расчистить тысячи пустырей.Стоимость сноса и очистки составит не менее 850 миллионов долларов. Ожидается, что утилизация или снос пустующих заводов в городе обойдется еще в 1 миллиард долларов.
Воздействие:
Это давно назревший необходимый шаг, который поможет Детройте восстановиться. Штат Мичиган получил 100 миллионов долларов из Фонда помощи проблемных активов, и есть надежда, что, удалив опасные и испорченные объекты недвижимости, можно будет стабилизировать стоимость собственности, уменьшить количество случаев выкупа права выкупа и поправить экономику Детройта.Текущая цель — ежемесячно сносить 1200 пустующих домов.
That Little Bit Extra:
60% всех пожаров в Детройте за год происходит на пустующих зданиях.

18. Highpoint at Columbus Commons

Колумбус, Огайо

Город Колумбус и Южная столица:
«В районе Колумбуса имеется чрезвычайно стабильная и разнообразная база занятости, высокообразованная рабочая сила, сильный и стабильный рост на протяжении многих лет, активное участие и лидерство со стороны частного корпоративного сообщества, а также сильная стремление инвестировать в город и делать правильные вещи, чтобы помочь ему расти.
~ Скотт Тейлор, президент компании Carter, застройщик, ответственный за проект.
История:
В 2007 году город Колумбус и реконструирующая компания Capital South приобрели заброшенный торговый центр Columbus City Mall с намерением снести существующее здание. и создание более удобного для прогулок и проживания городского парка с четко выраженными торговыми и жилыми аспектами
Воздействие:
Проект стоимостью 50 миллионов долларов включал два шестиэтажных здания с более чем 300 квартирами и приблизительно 23 000 квадратных футов торговых площадей.
That Little Bit Extra:
Девелоперская компания Carter также отвечала за успешный проект Banks в Цинциннати, план развития которого оценивается в 600 миллионов долларов.

17. Залив Миссии

Сан-Франциско, Калифорния

Наблюдательный совет с участием как государственных, так и частных партнеров:
«Мы продолжим создавать рабочие места, ускорять экономическое развитие и строить критически важную инфраструктуру в нашем городе. Наш постоянный прогресс в развитии доступного жилья, оживлении разрушенных районов и генерировании ресурсов для городских заполнение должно продолжаться.»
~ Мэр Сан-Франциско Эдвин М. Ли
История:
Район Мишн-Бэй — это проект реконструкции города, который уникален по своей природе в Сан-Франциско. Около 300 акров в проекте изначально были железнодорожной станцией для южной части Тихого океана. Железнодорожная компания. С момента создания проекта в 1998 году этот район быстро превратился в элитный район и национальный центр биотехнологий.
Воздействие:
Среди целей полного строительства — 6000 кондоминиумов, из которых 1700, или 28 %, из них обозначены как доступные.Это будет включать новую государственную школу, пожарные и полицейские участки, первый новый филиал Публичной библиотеки Сан-Франциско за 40 лет, 50 акров открытых общественных пространств, отель, полмиллиона квадратных футов торговых площадей и более 6 миллионов квадратных футов коммерческих и биотехнологических площадей.
That Little Bit Extra:
Район Mission Bay — крупнейший проект Сан-Франциско со времен моста Золотые Ворота.

16. Brooklyn Developments

Джексонвилл, Флорида

Управление по инвестициям в центр города, а также несколько частных инвестиционных и девелоперских компаний:
«Проект 220 Riverside вдохнет жизнь в бруклинское сообщество, предоставив этому сообществу необходимое жилье, экономические возможности и общественные удобства.Hallmark Partners и 220 Riverside являются частью группы пионеров, работающих над реконструкцией Бруклина. Вместе с лидерами местных сообществ и местными предприятиями эта группа прокладывает путь к лучшему качеству жизни жителей и посетителей центра города и вдохновляет их рост в будущем ».
~ Член городского совета Джексонвилля Уоррен Джонс
История:
Когда-то давным-давно, Район Бруклина был одним из самых густонаселенных районов города, но в последние годы он стал стереотипным примером городской заброшенности.Ситуацию меняют три проекта — 220 Riverside, Union Plaza и Riverside Place. Результатом станет перепланировка смешанного использования с жилыми помещениями, магазинами розничной торговли, ресторанами и городским общественным парком.
Воздействие:
По завершении эти проекты предоставят району Бруклина более 600 многоквартирных жилых домов, 80 000 квадратных футов коммерческих площадей для магазинов и ресторанов. Он будет включать общественный парк, который будет служить центральным местом сбора жителей.
Это немного больше:
Union Plaza будет размером примерно с футбольное поле, сможет вместить более тысячи человек и будет проводить специальные мероприятия и программы примерно 250 дней в году.

15. Скорость

Индианаполис, Индиана

Город Индианаполис, Индианаполис Даунтаун, Инк. (IDI) и Лилли Эндаумент, Инк .:
«Даунтаун боролся. Было чувство отчаяния. Но все эти организации объединились и придумали план.Я думаю, что руководство, которое поддерживает этот план и эту мотивацию на протяжении более трех десятилетий, является самой необычной частью истории Индианаполиса. Нам нужно было жилье в центре города, чтобы поддерживать удобства, нам нужны посетители и туризм, чтобы поддерживать объекты, и нам нужен шоппинг в Центре кругов, чтобы связать все это ».
~ Брэд Херт, президент Urban Initiatives Consulting
История:
С В 1990 году в деловой центр Индианаполиса было вложено почти 10 миллиардов долларов, а к 2017 году должно быть завершено еще 3 миллиарда долларов новых инвестиций.Несколько организаций совместно разработали Velocity для создания конкретного пятилетнего стратегического плана действий для дальнейшего успеха инициатив по возрождению.
Воздействие:
Есть 64 проекта, строительство которых не завершено или запланировано к строительству к 2017 году. Почти половина из этих проектов — жилые, с расчетным бюджетом в 417 миллионов долларов. В 2013 и 2014 годах должно быть завершено около 2000 новых жилых единиц, и еще 1000 единиц, как ожидается, появятся в период с 2016 по 2017 годы. В конце 2014 года пожарная служба Индианаполиса будет перемещена, поскольку новый проект многофункционального жилья / розничной торговли стоимостью 43 миллиона долларов будет разрушен земли, открытие запланировано на 2016 год.
Это немного больше:
За пятилетний период с 2009 по 2014 год количество многоквартирных домов в центре города увеличилось на 89%.

14. Ламар Юнион

Остин, Техас

Greystar Real Estate Partners:
«Мы надеемся, что Lamar Union будет приведен в качестве примера качественного городского многофункционального дизайна и модели будущего развития, поскольку Остин продолжает расти».
~ Эрик Ван Хифте, старший юрист BOKA Powell
История:
31 июля 2014 года BOKA Powell, национально признанная архитектурная компания, завершила генеральный план и дизайн для Lamar Union с использованием 50-летнего Ламара. Торговый центр Plaza.
Воздействие:
Проект займет в общей сложности 9 акров и сохранит шесть существующих кинотеатров Alamo Drafthouse Cinema, а также добавит почти 16 000 квадратных футов для трех новых театров. Компания также спроектировала три жилых дома, которые предложат 442 квартиры, семь ресторанов, в общей сложности 86 000 квадратных футов торговых площадей, семь ресторанов и гараж на 1300 автомобилей.
That Little Bit Extra:
Интересно, что городской пейзаж будет без бордюра и предназначен больше для пешеходов, чем для автомобилей.

13. План района станции Диридон

Сан-Хосе, Калифорния

Город Сан-Хосе
История:
В июне 2014 года, после напряженного пятилетнего процесса, городской совет Сан-Хосе единогласно утвердил план района станции Диридон, расположенной на западной окраине центра города Сан-Хосе. Цель состоит в том, чтобы обеспечить более интеллектуальное планирование управления транспортом в этом районе. Хотя станция уже является региональным транзитным узлом, вскоре она будет преобразована из-за новых инвестиций в транзит, таких как высокоскоростная железная дорога и BART.
Влияние:
DSAP будет включать примерно 5 миллионов квадратных футов офисных площадей, 2600 жилых единиц, 900 гостиничных номеров и более 400 000 квадратных футов торговых площадей. 15% жилых единиц должны соответствовать государственным требованиям доступности. Кроме того, будут значительно улучшены местные велосипедные и пешеходные дорожки.
Эта маленькая дополнительная информация:
Поскольку план делает прогнозы на следующие 30 лет, он является чрезвычайно гибким.Например, есть непредвиденные обстоятельства в случае, если городу удастся заманить команду MLB Oakland A’s в Сан-Хосе.

12. Центр города Даллас 360

Даллас, Техас

Город Даллас:
«Центр города — это совсем другое место, чем раньше. У нас есть хорошая основа, и мы добились большого прогресса в привлечении населения, дополнительных магазинов, нового моста и новых парков в центр города. стратегические элементы важны и как мы смотрим на Даллас в будущем.
~ Бывший мэр Далласа Том Лепперт
История:
В 2011 году городской совет Далласа принял План 360 в центре Далласа, совместную государственную и частную инициативу, в которой четко изложено, как увеличить количество мест для жизни и покупок. до центра Далласа. Цель заключалась в том, чтобы соединить районы, способствовать укреплению экономики и создать яркую уличную сцену.
План «Центр города Даллас 360» объединил усилия для 15 конкретных областей. Он сосредоточен на семи «приоритетных действиях», таких как расширение варианты транспорта / мобильности в центре города, принимая особые стандарты городского дизайна и уделяя особое внимание жилым и торговым возможностям в отдельных районах.Сильным положительным моментом этого подхода является уважение Плана к разнообразию и в то же время координация множества небольших проектов, так что они хорошо работают в рамках более крупного всеобъемлющего Плана.
Воздействие:
С момента принятия плана был реализован ряд крупных проектов, направленных на обновление и обновление центральной части города. Среди наиболее известных проектов можно отметить: Omni Dallas Convention Center Hotel, конференц-центр / отель стоимостью 500 миллионов долларов, строительство которого было завершено в 2011 году, с более чем 1000 комнатами и более чем 110 000 квадратных футов помещений для встреч.План также включает Башню музея, роскошное здание кондоминиума стоимостью 200 миллионов долларов, открытое в январе 2013 года, и Музей природы и науки Перо, образовательный и исследовательский центр стоимостью 185 миллионов долларов, призванный стимулировать интерес детей к науке, технике и исследованиям. Три новых парка в центре города обошлись примерно в 135 миллионов долларов.
Эта маленькая дополнительная информация:
Благодаря своему центральному расположению, 98% населения США находится в 48 часах езды от железнодорожного вокзала.

11.Инициатива Grow South

Даллас, Техас

Город Даллас:
«Южный Даллас — это не благотворительная акция, дамы и господа, это возможность для инвестиций. Это возможность для притока капитала, роста бизнеса и хорошей жизни граждан».
~ Мэр Далласа Майк Роулингс
История:
В 2011 году, вскоре после своего избрания, мэр Майк Роулингс обнародовал план по омоложению и обновлению Южного Далласа в период с 2012 по 2015 годы и, таким образом, ликвидации одной из самых крупных областей заболевания в Далласе.Его предложение привело к реализации проектов на сумму 1 миллиард долларов в пределах 169 квадратных миль Южного Далласа.
Воздействие:
Одним из первых приоритетов Инициативы было нацеливание на пустующие или ветхие дома, которые стали убежищем для потребителей наркотиков и бездомных скваттеров. За первый год было запланировано более 250 сносов. На их месте будут построены доступные жилые дома, а также коммерческие и офисные помещения. Одним из таких проектов был Lancaster Urban Village стоимостью 30 миллионов долларов, жилой комплекс из 200 квартир, в который также входили магазины и офисы.
Это немного больше:
По словам мэра Роулингса, целевые районы составляют 60% территории метро Далласа и составляют 15% от общей налоговой базы города.

10. Гражданский Сан-Диего

Сан-Диего, Калифорния

Город Сан-Диего:
«Мы пытаемся создать что-то долгосрочное, способствовать экономическому развитию, создавать рабочие места, иметь дело со старыми объектами и, конечно же, доступным жильем».
~ Член законодательного собрания Сан-Диего Тони Аткинс
История:
После того, как штат Калифорния принял «Закон о роспуске» 2011 года, призывающий к роспуску всех агентств по перепланировке в штате и перенаправлению налогов на недвижимость, которые использовались для финансирования Город Сан-Диего закрыл свое агентство по перепланировке в соответствии с законом штата.Понимая, что многие общественные проекты требуют централизованного надзора, город создал Civic San Diego, который принадлежит городу как некоммерческая организация, чтобы быть партнером по предпринимательству и развитию для целевых городских кварталов. Заявленная миссия Civic San Diego состоит в том, чтобы улучшить «экономическое и социальное благосостояние в улучшенной среде» для этих районов.
Воздействие:
Civic San Diego взял на себя ответственность за ряд проектов, направленных на обуздание городского упадка и стимулирование местной экономики, как подобает городу мирового класса.Некоторые из проектов включают в себя: Horton Plaza — История Plaza уходит корнями в более чем вековую давность, поскольку это был местный центр многих самых важных праздников, торжеств и общественных встреч Сан-Диего. Однако в последние годы витрины были заброшены, культовый фонтан был заточен за забором из проволочной сетки, и вся территория стала дрянным примером городской деградации. В рамках реконструкции было снесено старое здание Робинсонов-Мэй, в результате чего появилось больше общественных мест и открывается лучший вид на исторический театр Бальбоа, который был недавно отремонтирован.Также будут отремонтированы парк Хортон-Плаза и его фонтан. По сделке на сумму 35 миллионов долларов город сохранит за собой право собственности, но, возможно, не будет нести ответственность за техническое обслуживание. Ожидается, что строительство будет завершено летом 2015 года. Комплекс Navy Broadway — 28 мая 2014 года федеральный судья вынес решение в пользу ВМС США и его предпочтительного застройщика, открыв путь для реконструкции площадью 3 миллиона квадратных футов за 1,3 миллиарда долларов. проект, изначально задуманный в 1980-х годах. Этот более крупный проект служит якорем для меньшего проекта — North Embarcadero Visionary Plan стоимостью 230 миллионов долларов, который в конечном итоге предоставит широкой публике Сан-Диего более 28 акров прибрежных площадей и парков, расположенных на берегу залива и рядом с ним.
That Little Bit Extra:
В этом году Сан-Диего объявил о своих планах стать первым американским городом, который установит кибернетически управляемое уличное освещение с использованием испытанной «интеллектуальной» системы освещения для управления несколькими тысячами светодиодных уличных фонарей.

9. SA2020

Сан-Антонио, Техас

Город Сан-Антонио Центр Городской департамент развития и эксплуатации:
«Речь идет о том, чтобы помочь Сан-Антонио стать в течение следующего десятилетия городом, более привлекательным для молодых и одиноких людей.Молодые люди — свободные агенты, которые хотят жить в городе, чтобы получить опыт, который он может дать им, для людей, с которыми они могут познакомиться, для того, что они могут делать ».
~ Грэм Уэстон, основатель и председатель Rackspace Hosting
История:
SA2020 была создана в 2012 году как некоммерческая организация, возложившая ответственность и подотчетность за улучшение Сан-Антонио до уровня города мирового класса к 2020 году гражданам Сан-Антонио.
Для достижения этой благородной цели, 11 были определены ключевые области, или «причины» — искусство и культура, гражданская активность, общественная безопасность, развитие центра города, экономическая конкурентоспособность, образование, экологическая устойчивость, благополучие семьи, здоровье и фитнес, микрорайоны и транспорт.Это дает программе основу, в рамках которой можно установить конкретные измеримые цели, по которым можно установить каждую причину.
Воздействие:
На данный момент Управление развития города Центра создало около 2500 единиц жилья и пакетов льгот для 11 жилищных проектов с общим объемом инвестиций около 350 миллионов долларов и примерно 35 миллионов долларов в виде льгот. В настоящее время в Сан-Антонио разрабатывается 14 проектов, представляющих около 2000 единиц жилья, подходящих для любого уровня дохода.Одним из самых ярких событий станет Peanut Factory Lofts, многофункциональный девелоперский проект, включающий 98 квартир и 500 квадратных футов торговых площадей. Ожидается, что этот проект стоимостью 10 миллионов долларов будет завершен осенью 2014 года.
That Little Bit Extra:
За последнее десятилетие, с 2000 по 2010 год, Сан-Антонио был самым быстрорастущим городом в Америке.

8. Discovery Green

Хьюстон, Техас

Город Хьюстон, Houston First Corporation и Discovery Green Conservancy:
«Когда люди приезжают сюда в гости, их видение и имидж Хьюстона теперь меняется из-за этого парка.»
~ Член городского совета Хьюстона Сью Ловелл
История:
Участок, который в конечном итоге стал Discovery Green, изначально был элитным жилым районом еще в конце 19 века, но к концу 20 века он стал не более, чем две большие парковки.
Приобретение 12 акров земли обошлось городу Хьюстону примерно в 57 миллионов долларов и еще 125 миллионов долларов на строительство и благоустройство проекта. Парк открылся для публики в 2008 году.
Воздействие:
Discovery Green превратил центр города Юстон в место для игр и работы. Первоначальные прогнозы посещаемости были амбициозными — 500 000 посетителей в год, но Discovery Green смогла достичь этой цели за первые шесть месяцев и теперь привлекает более 1,2 миллиона посетителей на более 600 ежегодных бесплатных мероприятий.
С экономической точки зрения, парк стимулировал развитие центра города на сумму 625 миллионов долларов, а еще 1 миллиард долларов был направлен на будущие проекты, такие как офисы, отели и жилые дома.
That Little Bit Extra:
Когда был проведен конкурс на название парка, было получено более 6200 заявок.

7. Саут Воркс / Проект Чикаго Лейксайд

Чикаго, Иллинойс

Город Чикаго, US Steel Corporation и McCaffery. Интересы Чикаго:
«South Works очень уникальна для нас. № 1 — это продолжительность. Это очень долгосрочная перспектива. № 2 — это настоящее партнерство с городом. Чикаго, чтобы помочь преобразовать часть города ».
~ Джордж А.Манос, президент US Steel Real Estate
История:
Первоначальный объект возможного Южного завода был открыт в 1857 году, и на его пике работало около 20 000 человек. В 1970-х годах на рынке стали произошел спад, и в 1992 году завод окончательно закрылся. С тех пор площадка в основном пустовала.
Воздействие:
Развитие будет расширяться в течение следующих трех десятилетий, и его общая ориентировочная стоимость составит 4 миллиарда долларов. В рамках проекта будет построено почти 14 000 единиц жилья и 20 миллионов квадратных футов торговых площадей на 600 акрах бывшего сталелитейного завода.Планируется также пристань для яхт и 125 акров парков.
That Little Bit Extra:
Еще в то время, когда был стал сталелитейный завод, часть земель South Works была восстановлена ​​у озера Мичиган с помощью расплавленного шлака.

6. Проект «Метрополис»

Центр города Лос-Анджелес, Калифорния

Гренландия, США:
«Это был настоящий толчок для жилищного строительства, как у нас был центр в 20-х, 30-х и 40-х годах, омолаживая то, что было так важно для всего города.
~ Джон Валланс, отдел развития центра города
История:
Это был действительно счастливый День святого Валентина в 2014 году для центра Лос-Анджелеса и их давно откладываемого проекта «Метрополис». После неудачных запусков и задержек, которые помешали проекту стоимостью 1 миллиард долларов с середины 1980-х годов китайский девелопер Гренландия, США, провел в этом году торжественное новаторское мероприятие, после закрытия условного депонирования при покупке на 150 миллионов долларов двумя неделями ранее.
Влияние:
Вскоре начнется серьезная работа по первому этапу проекта. 6.Проект 3 сотки. Metropolis будет включать в себя пару высотных башен — Hotel Indigo, модный 19-этажный бутик-отель на 350 номеров и 38-этажный жилой отель. На втором этапе проекта запланированы еще две башни от 50 до 60 этажей. Открытие отеля намечено на 14 февраля 2016 года — ровно через 2 года со дня торжественной закладки фундамента. Ожидается, что город Лос-Анджелес получит от проекта минимум 117 миллионов долларов налогов в течение следующих 25 лет.
That Little Bit Extra:
Greenland USA — дочерняя компания находящейся в Шанхае компании Greenland Group, которая ведет значительную деятельность в сфере недвижимости по всему миру и является крупнейшей диверсифицированной компанией в Китае.

5. L.A. Live

Центр города Лос-Анджелес, Калифорния

Anschutz Entertainment Group (AEG):
«(мэр Лос-Анджелеса Ричард Риордан) хотел, чтобы территория вокруг конференц-центра была приведена в порядок, и чтобы она выполнила свои экономические обязательства, которые заключались в привлечении гостей из других городов. приходить на крупные общегородские конгрессы. Использовать арену в качестве катализатора для этого было довольно смелым шагом ».
~ Тед Таннер, вице-президент по развитию недвижимости, AEG
История:
Заменив городской упадок, который когда-то был в центре Лос-Анджелеса, L.A. Live — это развлекательный комплекс площадью 5,6 миллиона квадратных футов, который предлагает более тысячи гостиничных номеров в уникальной 54-этажной гибридной башне с двумя отелями (JW Marriott и Ritz-Carlton), более двухсот частных кондоминиумов (Residences at the Ritz-Carlton). Carlton), средних и крупных закусочных, ночных клубов, концертных площадок и кинотеатров. Кинотеатр стоимостью 100 миллионов долларов имеет 14 экранов и вмещает почти 4000 зрителей. В июле 2014 года открылась еще одна гибридная башня отеля.
Воздействие:
Район примыкает к Стейплс-центру и Конференц-центру Лос-Анджелеса, и весь комплекс является частью продолжающегося «Ренессанса в центре Лос-Анджелеса», завершение которого планировалось завершить в 2015 году.Подсчитав все частные проекты, окончательный результат, согласно прогнозам, приведет к созданию или сохранению более 70 000 рабочих мест с полной занятостью в округе Лос-Анджелес, более 2 миллиардов долларов в годовой заработной плате и окладах и почти 8 миллиардов долларов в год в виде прямых и косвенных доходов от бизнеса и аренды.
That Little Bit Extra:
L.A. Live — это место, где снимаются финалы American Idol.

4. Риверсайд Центр

Нью-Йорк, Нью-Йорк

Extell Development Company:
«Риверсайд Центр» — потрясающий проект, приносящий множество преимуществ для района и города.Это одобрение является результатом совместной работы многих людей над поиском решений ».
~ Гэри Барнетт, президент Extell Development Company
История:
Это развитие, которое в основном было непродуктивным пространством собственности, уходит своими корнями в ранний период и сделки Дональда Трампа, который впервые выбрал бывшую грузовую площадку в 1974 году. После многочисленных задержек в 1980-х и 1990-х годах в конце 20-го века началось строительство на Риверсайд-Саут, и Трамп и его партнеры продали неиспользованную часть в 2005 году. .Риверсайд Центр завершает общее развитие.
Влияние:
По завершении проекта результатом будет полное преобразование. То, что когда-то было просто районом, заполненным заброшенными автостоянками и непримечательными складскими помещениями, станет высокими жилыми небоскребами и многочисленными предприятиями и удобствами на уровне земли. План предусматривает гостиницу на 250 номеров, 2500 жилых единиц высшего и доступного уровня, более четверти миллиона квадратных футов коммерческих площадей, кинотеатр, школу и общественный парк площадью почти три акра.Кроме того, после завершения проекта будет создано 900 рабочих мест в строительстве и почти 1500 постоянных рабочих мест.
That Little Bit Extra:
Ответственный за проект архитектор Кристиан де Портзампарк получил престижную Притцкеровскую премию.

3. Эссекс Кроссинг

Нижний Ист-Сайд, Манхэттен, Нью-Йорк

Taconic, L&M Development Partners, BFC Partners и Prusik Group:
«Это достаточно большой сайт, чтобы мы могли создать сообщество, в котором есть все аспекты того, что нужно в районе: сочетание жилья, розничная торговля, развлечения, еда, профессиональное обучение и офисные помещения, которые будут обслуживать как людей с низким доходом, которые живут там, так и новоприбывших в этом районе.
~ Рон Моэлис, председатель L&M Development Partners
История:
В сентябре 2013 года город Нью-Йорк выбрал несколько компаний для разработки девяти участков, принадлежащих городу в нижней части Ист-Сайда Манхэттена. Эти шесть участки, расположенные на площади более 6 акров, более известные как район реконструкции города Сьюард-Парк, и были свободны с конца 1960-х годов. Присуждение этого контракта представляет собой важный проект обновления для Манхэттена. Строительство планируется начать в 2015 году, а Ожидаемая дата завершения — 2021 год.
Воздействие:
Цель в размере 1,1 миллиарда долларов состоит в том, чтобы превратить почти 2 миллиона квадратных футов в основном неиспользуемых площадей в многофункциональный комплекс, состоящий из 1000 многоквартирных домов, коммерческих и офисных помещений, общественных зон, торговых центров, ресторанов, высоких -окончить жилые кондоминиумы, парковые зоны и филиал музея Энди Уорхола. Более половины арендуемых площадей будут доступны семьям ниже и среднего класса.

2. Атлантик Ярдс

«Prospect Heights», Бруклин, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Forrest City Ratner and the Greenland Group:
«Бруклин быстро стал международным брендом; и как международная компания мы надеемся создать там проект, который расскажет миру о важности доступного жилья и жилья мирового класса. дизайн.
~ Чжан Юлян, председатель и президент Greenland Group
История:
Этот проект жилой и коммерческой застройки предназначен для смешанного использования. Всего будет построено 16 высотных зданий. 22 акра, более трети площади расположены над железнодорожной станцией Лонг-Айленда. Центральным элементом проекта является Barclays Center, многофункциональная крытая арена, которая открылась в сентябре 2012 года и в настоящее время является домом для команды Brooklyn Nets Национальной баскетбольной ассоциации. и будущий дом жителей Нью-Йорка Национальной хоккейной лиги.
Воздействие:
Ожидается, что общая стоимость проекта составит 4,9 миллиарда долларов, и в соответствии с соглашением о социальных льготах существует ряд юридически обязательных положительных моментов — 50% квартир должно быть «доступным жильем», любые нанятые подрядчики во время строительства должны быть задействованы 35% работников из числа меньшинств и 10% женщин, 10% сдаваемых в аренду единиц жилья должны быть отведены под жилье для престарелых, а в проект должен быть включен медицинский центр.
That Little Bit Extra:
Barclays Center является самым прибыльным местом в стране для проведения концертов и семейных шоу, согласно журналу Billboard.

1. Метро-техцентр

Бруклин, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Партнерство в центре Бруклина:
«Я думаю, что 2014 год будет очень важным годом для центра Бруклина. Если вы посмотрите на каждый сектор рынка, он процветает… Я думаю, что то, что мы видим сейчас, представляет собой единое целое. новое поколение компаний, которые предпочитают размещаться в Бруклине не потому, что им это необходимо, а потому, что они хотят быть здесь. Они хотят быть связаны с существующим здесь сообществом.Они хотят, чтобы их ассоциировали с великими кварталами, которые пустили корни ».
~ Такер Рид, президент Downtown Brooklyn Partnership
История:
В 1970-х годах президенты Бруклинского городского округа и Политехнического университета Говард Голден и Джордж Бульярелло предвидел район, который мог бы стать центром исследований и разработок по тем же принципам, что и «Силиконовая долина» в Калифорнии. В их видении этот район был бы строительным блоком, который мог бы оживить центр Бруклина.
Воздействие:
Комплекс Metro Tech Center состоит из пяти небоскребов и почти 6 миллионов квадратных футов офисных площадей, включая штаб-квартиру пожарной службы Нью-Йорка и самое большое здание суда, когда-либо построенное в штате Нью-Йорк.
С 2006 года было вложено более 10,5 миллиардов долларов частных инвестиций, более 26 миллионов квадратных футов застройки, около 18 000 жилых единиц и более 2 000 гостиничных номеров, которые были либо завершены, либо запланированы.
Metro Tech Commons проводит множество общественных и культурных мероприятий, в том числе праздников, концертов и ярмарок здоровья.
That Little Bit Extra:
Metro Tech Center — крупнейший городской университет / промышленный научно-технический парк в стране.
В конце концов, американцы выступают за обновление / перепланировку / возрождение городов. Согласно недавнему опросу Urban Land Institute, более 60% респондентов ответили, что они предпочли бы дом меньшего размера с более короткой поездкой на работу большему дому с более длительной поездкой. Это указывает на потребность в более жизнеспособных вариантах жилья в центре города, а не на простом строительстве в пригородах.В том же опросе говорится, что более половины респондентов хотят иметь доступ к общественному транспорту, хотят жить рядом с магазинами и предпочитают жить в жилье со смешанным доходом. Все больше и больше американцев приходят к пониманию того, что реконструкция центра города — привлекательный выбор для развлечений, отдыха, жилья и покупок.

Статьи по теме:

.

Добавить комментарий