Дизайн участка 10 соток: 404 — Ошибка: 404

Содержание

Ландшафтный дизайн участка 10 соток


Участок размером в 10 соток – это хорошее поле для воплощения оригинальных проектов по ландшафтному дизайну. Чтобы организация пространства была рациональной и эстетичной, необходимо грамотное зонирование участка, а также креативный подход. Креативный ландшафтный дизайн 10 соток превратит в настоящий оазис, который будет радовать заказчика и его гостей.
Специалисты компании «АДСК Групп» предлагают комплексное решение по воплощению проектов ландшафтного дизайна участка 10 соток. Для каждого клиента мы разрабатываем уникальный проект с учётом следующих нюансов:

  • расположение дома и прочих построек на участке;
  • рельеф местности;
  • особенности структуры почвы на участке;
  • географическая зона и прочие нюансы, касающиеся места расположения объекта;
  • индивидуальные пожелания клиента относительно стиля ландшафтного дизайна 10 соток своего участка, а также требования к наличию определённых объектов на территории (водоёмы, зоны отдыха, барбекю и прочее).

Дизайнеры «АДСК Групп» помогут определиться с наилучшим вариантом расположения объектов на участке. С нами ландшафтный дизайн участка 10 соток будет удобным, красивым и функциональным.

Стили оформления участка

Чтобы ландшафтный дизайн 10 соток выглядел достойно, необходимо выдержать проект в едином стиле. Гармония внешнего вида, которую привносит ландшафтный дизайн участка 10 соток, достижима только в случае использования определённого стиля оформления или их комбинацией.
Ниже приведены самые популярные направления в ландшафтном дизайне:

Регулярный классический стиль.

  • Для данного направления характерна симметричность и чёткость линий. Упорядочивание элементов декора и строгое зонирование участка являются основными методами создания регулярного стиля.

Пейзажный стиль.

  • В противовес классике, «пейзажность» в ландшафтный дизайн участка 10 соток привносит отказ от строгих линий и форм. В этом направлении создаются лёгкие и неупорядоченные дизайны, соответствующие принципам естественного расположения элементов ландшафтного дизайна.

Тематические стили.

  • Они включают в себя огромное разнообразие направлений, в числе которых смешанный стиль, включающий элементы «пейзажности» и классики, фен-шуй, кантри и прочее. В рамках тематического стиля могут воплощаться и любые другие виды дизайнерских решений.

Разрабатывая ландшафтный дизайн 10 соток специалист-дизайнер, рассматривает как комплексную территорию, здесь учитываются:

  • пожелания клиента;
  • особенности местности — природные (растительность, рельеф) и рукотворные (архитектурные сооружения).

Наши высококвалифицированные дизайнеры помогут найти вариант, который органично впишется в имеющееся у заказчика пространство.

Галерея

дизайн своими руками в теории и на фото

Дачный участок величиной в 10 соток – небольшая территория. Каждый сантиметр на счету, поэтому правильно распределенное пространство в функциональном плане дает возможность решить множество проблем. Как правильно распланировать территорию, подскажет составленный кадастровый план. В противном случае часть запланированных построек окажется на соседней территории.

Общие правила при составлении плана участка

Для составления удачного плана грамотный садовод обращает внимание на световую ориентацию (где сосредоточено солнце днем, откуда дует ветер), максимальный уровень, достигающий грунтовыми водами, и высотные отметки.

  1. Ориентация на стороны света.

Во времена создания науки Фен-Шуй ориентация на стороны света и учет природных стихий при возведении жилища и его благоустройства считались основным аспектом. Правило действует для планировки земельных участков, поскольку от нее зависит богатство урожая и выживание посаженных растений. Приступая к проектированию основного дома, желательно расположить вход в южном направлении. С севера высаживать хвойные деревья, сосны. Большая крона не будет забирать весь свет и даст другим растениям нормально расти и развиваться. Оградить высокие деревья помогут средней высоты многолетние кустарники.

Восточную часть участка рекомендуется оборудовать для взращивания плодовых культур. Света и тепла в этой части достаточно для благоприятного развития привередливых овощей и декоративных растений. В южной части участка рекомендуется разместить фруктовые деревья, избегая почвы с высоким уровнем грунтовых вод. Важно обращать внимание на совместимость плодовых деревьев, учитывая тип корневой системы. Не рекомендуется на участке сажать более 15 фруктовых деревьев.

  1. Высокие отметки.

Каждый земельный участок имеет свой уклон. Не принимая во внимание высоту отметок, садовод создает лишние проблемы, разрабатывая план посадки и размещения необходимых сооружений. Если участок располагает в низине, возведение дренажа необходимо. В противном случае весь участок ранней весной окажется под водой. Талая вода не должна подступать к главному дому. Перепад высот учитывается при возведении основного дома и гаража на одном фундаменте. Предварительно рекомендуется разровнять почву.

Как правильно распланировать участок

Для создания успешного проекта, выясняются следующие аспекты:

  1. Рельеф территории: равнина, холмистая местность, присутствие оврагов и склонов.
  2. Расположение основных построек на участке. Насколько большой разброс посадки деревьев. Какие постройки или грядки можно расположить между ними.
  3. Форма участка. При прямоугольной форме, проектирование легче, чем при треугольной или овальной.
  4. Присутствие рядом грунтовых вод, рек или озер. Дальность расстояния.
  5. Тип почвы.
  6. Освещенность земельного участка.

Зонирование

Независимо от территории участка, дизайн проект начинается с зонирования. В классическом варианте создания проекта в 10 соток, различают 4 общие зоны:

  1. Жилищные постройки. Сюда относятся все строения, используемые человеком для отдыха и размещений гостей. Рекомендуется выделять не менее 20% места от общей территории участка.
  2. Хозяйственные постройки. Сюда относятся постройки необходимые для работы в саду и огороде. Это гараж, кладовая для инструментов, сарай. Рекомендуется выделять не менее 10% площади.
  3. Сельскохозяйственная зона. Место для посадки плодовых и декоративных культур. Занимает самую большую территорию — до 75%.
  4. Комфортабельная зона для релаксации. Строения и площадки для отдыха и совместного проведения времени с маленькими детьми. Соразмерно территории, выделяемой для хозяйственных построек.

Примеры на схемах и фото

Любая планировка участка начинается с создания макета. При владении специальными компьютерными программами создать легче, но можно нарисовать от руки. Важно отразить на бумаги собственные требования. Для организации небольшого сельского хозяйства рекомендуется задействовать каждый сантиметр свободного пространства.

Для создания грамотного проекта, первыми объектами на чертеже располагаются имеющиеся постройки. При рисовании чертежа рекомендуется выдерживать масштаб. Когда занятая часть территории определена, можно приступать к заполнению свободных мест. Используется зонирование, где располагаются четыре выше перечисленные части.

Пример прямоугольной планировки подходит любителям строго выдержанного стиля. Каждая зона находится на своем месте. Все линии четко разграничено. Часто используется метод группировки: здания находятся в одной части, растения – слева или справа, зона отдыха вдалеке от хозяйственных посадок.

Круглая планировка используется из-за специфической формы участка. Для презентабельного вида высаживаются композиции разной формы и высоты для визуального смягчения недостатков. Рекомендуется использовать много клумб и самодельных цветников. Сложный вариант для дизайна своими силами.

Диагональная планировка позволяет создать эффект большего пространства. Эффект диагонали визуально увеличивает имеющую площадь.

Свободная планировка подразумевает полную свободу действий. Садовод может проявить самые смелые идеи при рациональном использовании имеющегося пространства. Не нужно выдерживать строгие линии, как в первом варианте или скрашивать недостатки формы участка, как во втором случае. Любой недостаток за счет обширной фантазии можно превратить в высший дизайнерский пилотаж. Также довольно сложный для любителей подход, есть риск совершить ошибки, которые будет очень сложно исправить. 

Рекомендации профессионалов

Опытная команда дизайнеров в своем блоге «Марисруб» дают несколько важных советов при обустройстве земельного участка в 10 соток.

  1. Постройки хозяйственного типа располагаются рядом с жилым домом или комплексом построек при условии визуальной маскировки.
  2. Для обустройства огорода и сада, дом должен располагаться в северной части участка. Освещение в равной доле будет присутствовать в доме, а огород радовать урожаем.
  3. Строительство дома на участке в 10 соток также обязывает, дом не должен превышать размеров 10*10 при планировании садовой или огородной зоны.
  4. Декоративные цветы и кустарники рекомендуется высаживать в центральной части участка для оформления красивого и практичного дизайна. Высокие деревья и кустарники лучше расположить за основным домом.
  5. Огородный участок и территорию с плодовыми деревьями рекомендуется располагать в южной части. Зона отдыха благоприятно смотрится рядом с баней или сауной.
  6. Зону отдыха можно сосредотачивать в разных местах. Детскую площадку можно разместить для удобства родителей в часто посещаемой зоне для удобного присмотра за маленькими детьми.
  7. На участке нестандартных параметров рекомендуется использовать асимметричные декоративные решения: необычные клумбы, сад с нестандартными пропорциями. Если пространство позволит, то неплохо обустроить декоративный пруд.
  8. На продольном участке рекомендуется использовать как можно больше ярких цветов, скрашивая визуально нестандартную форму. Стоит помнить, что «неправильные параметры» всегда можно представить в выгодном свете.
  9. Дорожки выкладываются от основного дома к важным и часто посещаемым постройкам.

В зависимости от индивидуальных особенностей каждого участка, правила могут изменяться. Как правило, это происходит из-за неровностей рельефа или нетрадиционной формы участка. Для любителей декора, рекомендуется использовать лепнину, старинные лестницы или скульптурные фигуры.

Садоводы, любящие необычные элементы декора, создают определенный стиль участка, что обязывает выстраивать стиль всей территории определенным образом. На фото выше — сложный регулярный стиль. Такой ухоженный сад потребует больших финансовых затрат, либо личного времени и энтузиазма, но оно того определенно стоит.

Пример на видео

Вариант планировки в дизайн-проекте Елены Паниной.

Дизайн ландшафта участка в 10 соток

Купленная земля отведения под разные постройки должна соответствовать многим параметрам, для достижения максимально качественного результата. Ландшафтный дизайн участка учитывает место расположения, грунт, тонкости внутренних вод и размеры, конечно. Размер имеет огромное значение, для возможности воплощения различного рода идей в жизнь. Темой этой статьи будет участок размером в 10 соток.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Учитывая то, что 10 соток земли это достаточно большая территория, перед нами открываются огромные возможности в разработке ландшафтного дизайна различных идей для такой площади. Тут мы абсолютно не ограничены ни в каких аспектах, кроме суммы выделенной на затраты.

Планировка дачного участка в 10 соток

Обычная раскладка для такой местности идёт либо в квадратной форме с размером 30х33 метра, либо в прямоугольной с размерами 20х50. Планировка для участков такого размера крайне важна. Обязательно учитывать строительные нормы, величину пожарных разрывов с соседними домами и многое другое, во избежание будущих проблем с соседями.

Специалист поможет вам точно распределить функции земли, в разных её местах, в зависимости от количества задуманных Вами построек и функциональности каждой из них по отдельности. Ни в коем случае не преуменьшайте важность такого распределения, оно на прямую повлияет на качество ландшафтного дизайна в целом, на удобность эксплуатации и на длительность сохранения отдельных объектов на нём.

Планирование участка 10 соток

Когда это будет просчитано, становиться ясным реальное место для расположения дома, садов и построек для хозяйства. Обычно схемы для планировки делают в масштабах на миллиметровой бумаге, такой подход очень облегчает дальнейшее строительство. Обращение к профессионалам поможет разобраться в тонкостях и навеять конкретные представления о будущей даче или жилой местности. 

Если же Вы абсолютно уверенны в своих строительных, а также архитекторских способностях и хотите приступить к планировке и застройке самостоятельно, то перед началом работы, в любом случае, займитесь изучением следующего алгоритма действий. Данный алгоритм составлен для того-же участка на 10 соток.

Шаг 1: Определитесь со своим желанием иметь огород или нет.

Посоветуйтесь со своими близкими, прикиньте размер участка и то место которое вы сможете выделить ля этого весьма популярного хобби.

Шаг 2: Займитесь распределением зон по участку.

Зоны бывают: жилая, гаражная, подъездная, стояночная, спортивная или детская, хозяйственная (сюда может входить стремянка для рабочих инструментов, летняя кухня, баня и другое), садовая зона, огородная зона, две последних можно объединять или разбить).

Зонирование участка – важный этап

При распределении зон, помните о таких указаниях:

  1. Лучшее место для дома – у основной дороги, поблизости к коммуникационным линиям.
  2. Бассейнам, прудам на десяти сотках, отлично подойдёт площадь в центе.
  3. Для хозяйственной зоны уместны делянки у дома или в дали от глаз – на задних территориях, всё зависит от задумки и функций.
  4. Местам для отдыха подойдёт прибережная зона пруда (бассейна), садовая зона. Главное тут грамотность распределения.
  5. Огородная часть обычно располагается с южной стороны, для освещения посадок достаточным количеством солнца.
  6. Деревьям хорошо расти у заборов. Помните, что для того чтобы не было проблем с их корневой системой должен быть хороший запас расстояния от соседских ограждений.
  7. Дорожки во дворе должны следовать от каждого объекта к дому, чтобы создать легкость для передвижения по участку.
  8. Отдельное внимание уделите зоне отдыха. Её хорошо разместить в саду, центром можно сделать беседку или тот же пруд.
  9. Если остаётся свободная территория, то её можно отвести под детскую (спортивную) площадку.
  10. Не забудьте уделить время для размышлений об ограждениях, чтобы поделить весь участок на конкретные зоны.

Шаг 3: Закажите ландшафтный проект вашего участка. 

Закончив с размещением, можно приступить к дизайну дачной местности. Ландшафтный дизайн круто отличается от садоводства, а тем более, огородничества. Это кропотливый, но очень интересный и продуктивный процесс. Ландшафтный дизайн дачного участка – это создание тандема красоты и удобства.

Дизайн проекта дачного участка в 10 соток

Подбор стиля – первое что вы должны сделать!

Общий стиль.

Первой ступенью тут будет определение стиля участка. Следует выбирать одно стилевое направление и подбирать для всех конструктов соответствующее оформление. Начиная строить свой дачный участок все мы хотим, чтобы в конце было «Ах!», поэтому любая тонкость в стиле должна учитываться. Важен и подбор соответствующих друг другу материалов, и цветовая гамма, и не перебор в мелких деталях. Руководствуясь соответствию одному стилю и помощью профессионалов, можно достичь поставленной цели.

Применяемые материалы.

Ещё одной важнейшей деталью в дизайне, есть решения по материалам для строительства. Они должны быть лёгкими для работы и соответственно пригодными в пользовании. Важно их соотношение цены к качеству и соответствие цен к располагаемым затратам. Дизайнерская часть схематизации проекта поможет Вам избежать многих ошибок и предусмотреть результаты. Для того, чтобы этот этап прошёл успешно, следует нанять специалиста или воспользоваться разными программами, которые покажут картинку в объёмном виде и облегчит её представление.

Декорирование.

В процессе разработки ландшафтного дизайна, помимо размышления над формами, размерами, материалами, отдалённостью объектов, также подумайте о декорировании пространства мелкими элементами. Маленькие фигурки, статуэтки и тому подобное, придадут элегантности и сделают Вашу дачу неповторимой.

Декорирование растениями – добавит изюминку в проект

Освещение.

Чтобы сделать эффект уникальности ещё более выраженным, поразмышляйте и над местом освещения в общей картине дизайна. Это очень важно, для осуществления модного вида. Фонари, светильники, подсвечивающие элементы должны соответствовать общему виду и выглядеть выигрышно, не только при наступлении сумерек, но и при дневном свете. В светлое время суток, они не должны привлекать лишнего внимания, а наоборот, должны вливаться в дизайн и создавать видимость полного соответствия.

Заключение

Создание ощущения ботанического сада по всей территории дачи процесс не из лёгких, но очень интересный. Раздумывая над расположением и использованием разного вида кустарников, цветов, деревьев – поможет проявить индивидуальность каждому хозяину. Стоит обдумать например и наличие виноградных насаждений, они замечательно подходят как в качестве фрукта, так и в качестве элемента украшения ландшафтного дизайна.

По прочтению этой статьи можно сделать вывод о том, что планировка и проектирование дачного участка на 10 соток, в связи с достаточно большим размером выглядит целой наукой. Наука эта не из лёгких, она одна из самых стремительно развивающихся.

И всё же, не стоит бояться этого процесса. При наличии участка, опытного специалиста, представлений о конечном результате и большого желания можно с лёгкостью пройти данный этап и приступить к застройке долгожданного дачного участка. Если Вы уделите достаточно внимания и времени дизайну, то на финише, обязательно, получите уютный и стильный дачный участок.

Дизайн участка 10 соток — стильные решения, схемы, проекты и актуальные идеи (90 фото и видео)

Дачный участок 10 соток предназначен, прежде всего, для полноценного отдыха на свежем воздухе. Хотя и для огорода с садом там найдётся место.

Грамотно распланировать территорию по силам каждому владельцу. Да, потребуется приложить определённые усилия, потратить значительное количество времени и денег, но результат будет того стоить.

Содержимое обзора:

Подготовительный этап

Первым делом, нужно исследовать доступное пространство. С этой целью надо оценить следующие факторы:

  • форму участка;
  • рельеф;
  • тип почвы;
  • уровень залегания грунтовых вод;
  • климатические условия.

Данные аспекты обязательно нужно учитывать при планировке участка 10 соток.

Вторым шагом должен быть выбор объектов, которые вы хотите видеть на своей даче. Если вы затрудняетесь его сделать, просмотрите вместе с членами семьи представленные в Интернете фото участка 10 соток. Они могут помочь вам определиться с содержимым дачной территории.

Функциональные области

  • Жилая (дом с пристройками).
  • Парадная (вблизи входа на участок).
  • Хозяйственная (для хранения дров, инвентаря и оборудования).
  • Зона отдыха (их может быть несколько).
  • Парковочная (для парковки автомобиля).

Проект участка может также включать в себя игровую площадку, сад, огород, баню, летнюю кухню. При его составлении необходимо ориентироваться не только на собственные предпочтения, но и на нормативные показатели.

На третьем шаге подготовительного этапа нужно определиться, как и где разместить выбранные объекты и зоны.

Для этого на схеме участка надо в мельчайших подробностях указать месторасположение каждого строения, разметить дорожки, места под грядки и декоративные насаждения.

Особенности планировки

Дом на участке в 10 соток оптимально разместить в центральной части угодий фасадом к дороге. Из его окон должна просматриваться игровая площадка.

Вблизи жилого строения уместно расположить летнюю кухню, террасу, баню. Что касается декора, им не стоит злоупотреблять, поскольку он может мешать при передвижении.

Под хозяйственные объекты желательно выделить дальнюю часть сада. Деревья надёжно спрячут их от посторонних глаз. Здесь же некоторые разбивают огород, и ставят теплицы.

Зона отдыха может быть представлена искусственным водоёмом, беседкой, скамьями, качелями. При её оформлении важно соблюдать требования по безопасности, удобству и эстетичности.

Обязательными атрибутами ландшафтного дизайна участка являются клумбы, цветники, альпийские горки, скульптуры, декоративные фигурки и вазы.

При желании на 10 сотках можно соорудить топиарий или перголу, выкопать пруд или даже сделать фонтан.

К каждому объекту должна быть проложена дорожка, вдоль которой могут быть высажены низкорослые кустарники или цветы. Обязательна система освещения. Она может быть представлена не только фонарями, но и подсветкой.

Стили

Земельный участок 10 соток может быть обустроен в следующих стилях:

Современный. Характерные черты – минимализм, лаконичность, функциональность, вторичная роль зелёных насаждений.

Английский. Особенности – приближенность к природным пейзажам, отсутствие строгих линий и форм.

Французский. Характерные черты – просторные площади, чёткие линии, сочетание искусственных водоёмов, цветников и изгородей.

Пейзажный. Отличительные особенности – отсутствие прямолинейности и симметрии в любых проявлениях.

Японский. Здесь каждая деталь несёт смысловую нагрузку. Основополагающими элементами подобного дизайна являются хвойные насаждения, каменный сад, водоём с декоративным мостиком, водяной источник.

Средиземноморский. Особенности – обилие ярких красок, фонтаны из природного камня, перголы, террасы, масса пряных трав.

Сельский. Такая стилистика предусматривает применение соответствующей атрибутики – колодцев, плетней, телег, кадок и т. д.

Воплощение любого дизайнерского решения в жизнь требует знаний и серьёзного подхода. Необходимо быть терпеливым и уделить достаточно времени каждому этапу.

Если следовать всем рекомендациям специалистов, то обустроить участок в 10 соток получится довольно быстро. Главное, иметь под рукой чётко сформированный план действий.

Фото участка 10 соток

Пожалуйста, сделайте репост

Просмотров: 2 387

Дизайн участка 10 соток — Строй-Газон -Студия ландшафтного дизайна

1. Зонирование как основа комфорта

2. Сначала «сажаем» деревья на бумаге

3. Ландшафтный дизайн и садовый декор

Замечательно, когда есть участок 10 соток, где вы с семьёй можете комфортно жить, радушно встречать гостей, отдыхать на свежем воздухе. Даже если это обычная дача, её можно сделать уютной, функциональной и нетривиальной. Просто нужно продумать, как вы хотите использовать свою территорию, и создать дизайн участка 10 соток.

Работать с площадью в целый гектар удобнее, чем придумать дизайн участка 8 соток или меньше. На ней легче скрыть недостатки ландшафта и обратить их себе на пользу. Такой участок можно распланировать не только в привязке к его границам, но разработать круглую, диагональную или свободную планировку.

На гектаре легче образовать несколько функциональных не мешающих одна другой зон. На нём поместится просторная беседка или широкая терраса. Можно без труда устроить бассейн для купания в летнюю жару, разместить на солнечной полянке альпийскую горку.


Студия ландшафтного дизайна СТРОЙ-ГАЗОН предлагает вам создать дизайн-проект вашего участка, а также профессионально выполнить посадку растений и работы по благоустройству. 8 (916) 999-99-20


 

Ландшафтный дизайн участка 10 соток: зонирование как основа комфорта

Центром любого земельного участка является жилой дом. К нему сходятся все дорожки, вокруг него сосредоточена жизнь усадьбы. Находясь рядом с ним, трудно оценить возможности участка, представить, что, где и как будет расти. Поэтому ландшафтный дизайн участка 10 соток нужно начать с проекта.

Возьмите из кадастрового плана чертёж земельного надела с точными размерами, границами, ориентацией по сторонам света, постройками. Скопируйте и изучите его. В кадастровом плане отмечены рельефные изменения участка. Присмотритесь к ним, сопоставьте чертёж с местностью. Подумайте, как особенности ландшафта превратить в достоинства усадьбы.

Когда анализ территории сделан, можно приступать к следующему этапу – зонированию. Определите, в каком уголке участка вы хотели бы уединяться, а какой отдать детям для игр. Территорию перед парадным входом отведите под партер, который выгодно подчеркнёт особенности строения. Овощные грядки и теплицу разместите за домом, чтобы они не нарушали гармонию идеального сада.

Тенистый уголок для отдыха лучше разместить в стороне от главного входа и подальше от улицы, ведь его назначение – создавать условия для релакса. А над расположением территории для игр придётся хорошо подумать. Детская площадка будет безопасной, если она:

  • не имеет выхода на проезжую часть;
  • не накрывается дымом из мангала;
  • не заполняется выхлопным газом с парковки;
  • частично притенена деревом, навесом, перголой;
  • хорошо просматривается из дома и сада.

Когда зоны определены и размечены, проложите между ними удобные садовые дорожки. Не забудьте о системах полива и освещения. Их тоже нужно разнести на плане усадьбы.


 

Дизайн участка 10 соток: сначала «сажаем» деревья на бумаге

Гектар земли только на первый взгляд кажется большой величиной. Когда хочется посадить всего и много, оказывается, что он вовсе не резиновый. Чтобы сад вместил всё самое лучшее, нанесите на план участка с размеченными зонами дендроплан. Так вы сэкономите время и деньги на покупку и высадку лишних экземпляров.

Растения на карте отмечаются кружками. Диаметр каждого кружка соответствует диаметру кроны взрослого растения. Размечая таким образом карту вы сможете заранее выяснить сколько деревьев и кустов поместятся на участке. Каждый куст в живой изгороди тоже следует отметить кружком, чтобы купить нужное количество саженцев. Итак, «сажаем» деревья и кусты.

Зона отдыха – это защищённый от ветра и солнца уголок. Притенить её можно деревом с раскидистой кроной, например, клёном, ивой, дубом. А от посторонних глаз закрыть изящной шпалерой с плетистой розой, плющом или клематисом. Можно установить перед высокой живой изгородью перголу, увитую девичьим виноградом или кампсисом. Отлично впишется в ландшафтный дизайн и защитит уединённый уголок садовая беседка.

Если архитектура хозяйственного блока не достаточно эстетична, имеет смысл выполнить вокруг него вертикальное озеленение. Это может быть шпалера с виноградом, ряд стройных туй, балконные ящики с цветущими летниками.

Плодовые деревья любят даже владельцы, равнодушные к овощным грядкам. Яблони, вишни, сливы весной украшают сад пышным цветением, осенью – яркой листвой, летом балуют вкусными плодами. Сегодня высокорослые плодовые деревья вроде яблони Антоновки не популярны. Возможно, зря. От такого дерева двойная польза: урожай ароматных лёжких плодов и тень от раскидистой кроны.

В Подмосковье пользуются популярностью компактные сорта колонновидной и пальметной форм. Они занимают мало места, обильно плодоносят, хорошо вписываются в дизайн участка 10 соток. Фруктовые деревья высаживают с южной стороны забора или вдоль дорожек.

Проблему может создать северная стена дома. В её тени будут благополучно расти только теневыносливые кусты: туя, можжевельник, бересклет, спирея, плющ, девичий виноград. Можно высадить пару готовых крупномеров, кроны которых поднимутся над крышей дома и получат достаточно солнца.


Ландшафтный дизайн и садовый декор

Индивидуально спроектированный ландшафтный дизайн участка 10 соток – это эксклюзивная, не похожая на соседние усадьба. Но он выглядит как городской сквер без садового декора: скульптур, мостиков, фонтанов, скамеек, фонарей. В отличие от дизайна участка 12 соток, избыток архитектурных элементов на меньшей площади отягощает пейзаж. Поэтому нужно размещать архитектурные элементы в умеренном количестве и приемлемых размеров.

  • Керамических садовых гномов лучше поселить в клумбах и под цветущими кустами. В композиции из хвойников они выглядят нелепо.
  • Скамейки устанавливайте у дорожек, живой изгороди, в тени.
  • Деревянный или кованый мостик будет хорошо смотреться переброшенным через естественную впадину, водоём, сухой или цветочный ручей.
  • Изящные невысокие фонари вдоль дорожек и вокруг функциональных зон украсят собой ваш участок.
  • Если установите подсветку садовой композиции или солитера с пышной кроной, получите ошеломляющий эстетический эффект.
  • Тот же эффект получите от подсветки декоративного водоёма.

А если вы хотите, чтобы усадьба стала оригинальным произведением искусства, обратитесь к профессионалам студии ландшафтного дизайна «Строй-Газон». Они точно знают, что нужно сделать с участком 10 соток, чтобы превратить его в образчик функциональности и гармонии.

Примеры и основные правила ландшафтного дизайна для участков 10 20 соток

Планирование и оформление участка размерами 10 20 соток имеет некоторые особенности, связанные с их размерами. С одной стороны, на этой площади можно много чего разместить, а с другой – границы участка всегда рядом, в пределах видимости, и это не может сказываться на восприятии микроландшафта.

Здесь мы приведем примеры интересного ландшафтного дизайна на 10 и 20 сотках и рассмотрим основные принципы планирования участка.

Первоочередные вопросы дизайна

С чего начинается ландшафтный дизайн 20 соток и других площадей?

  1. соотношение практических и эстетических целей планировки;
  2. оценка рельефа и геометрии участка, его ориентации по сторонам света;
  3. выбор оптимального положения дома и других крупных объектов, если они еще не построены;
  4. анализ окружения – видимости и эстетичности объектов за пределами участка;
  5. выбор стиля оформления;
  6. планировка участка.

Все это должен учитывать и проект ландшафтного дизайна участка 10 соток, в этом случае окружению приходится уделять еще больше внимания.

Открытый и закрытый дизайн

В зависимости от того, что находится за пределами участка, и от замысла дизайнера, его оформление может носить открытый или закрытый характер.

Открытый дизайн – это просторные площадки, отсутствие густых насаждений, создание впечатление света и простора. Нередко при этом используются прозрачные внешние ограждения из сетки или решеток. Степень прозрачности изгороди можно изменять в широких пределах, выбирая нужную конструкцию забора или дополняя его правильно подобранными насаждениями.

Открытый дизайн


Умелое оформление зеленой изгороди позволяет сделать участок почти не просматриваемым извне, при сохранении ощущения простора, которым ценен такой дизайн. В любом случае в планировке следует предусмотреть и закрытую зону, которая уравновесит открытую и создаст необходимый уют.

Закрытый дизайн хорош, если участок нужно визуально изолировать от окружения. При разработке ландшафтного дизайна на 10 сотках проекты часто содержат приемы создания своеобразного кокона, в котором оказывается заключен внутренний мир участка.

Использование рельефа

Рельеф местности – это мощный фактор, влияющий на проект ландшафтного дизайна участка 20 соток, на его планировку и общую идею.

Рельеф участка может быть мощным инструментом формирования дизайна. Например, со склона могут открываться отличные виды, не закрываемые ближайшими постройками. В этом случае расположение дорожек и открытых пространств лучше ориентировать сверху вниз. Это поможет создать великолепный простор даже на небольшом участке. Густой зеленью можно замаскировать нижнюю границу участка, а высокими деревьями закрыть объекты, портящие вид.

Пейзаж – часть дизайна


Слишком крутой рельеф можно сделать более удобным при помощи террасирования. Оформлять террасы можно аккуратными стеночками

Террасирование участка


«Дикое» террасирование


Участок на склоне


При удачном рельефе окружающий пейзаж можно и нужно делать частью ландшафтного дизайна. Красота или польза?

Большинство загородных участков в той или иной мере служат источниками свежих овощей, ягод, фруктов. Практическое использование территории вполне можно совместить с ее эстетическим оформлением. Многие плодовые растения имеют немалый декоративный потенциал, который можно дополнить их оригинальным размещением.

Проще всего с зеленью – салатом, петрушкой, луком и другими подобными культурами, которые можно выращивать не только в грунте, но и в подвесных лотках, и на вертикальных грядках.

Вертикальные грядки


При некоторой фантазии из грядок с огородными культурами можно сделать настоящий цветник.

Огородные клумбы


Даже при товарных количествах можно сделать красивый огород.

Дизайнерский огород


Плодовые деревья тоже могут стать великолепным украшением. Более того, деревья можно использовать для формирования пространства участка, для придания ему структуры. Высаживая деревья, можно создать аллею, замкнутую площадку, своеобразное ограждение.

Плодовое дерево – часть дизайна


Некоторые возможности, которые можно использовать, разрабатывая проекты ландшафтного дачного участка 20 соток, трудно применимы на меньших площадях, но для них есть свои приемы создания красоты и гармонии.
В ландшафтном дизайне, как и в любом оформительском искусстве, есть разные стили, в которых реализуются различные эстетические предпочтения.

Классический стиль оформления участка еще называют регулярным. Для него характерны геометричность и симметрия в планировке. Прямые дорожки, круглые клумбы, тщательно подстриженные кустарники – это все элементы классического стиля. Дорожки могут быть мощеными плиткой или засыпанными гравием. Но они обязательно имеют ясные границы, очерченные бордюром. Подпорные стенки, края искусственных водоемов оформляются четкими линиями.

Классика в ландшафте


Классический дизайн создает гармонию порядка, смягченного плавностью форм. В нем господствует тщательно выверенная соразмерность, баланс идеального и природного.

Создание пейзажа

Пейзажный стиль представляет собой стилизацию оформления под природную среду. Участок, оформленный таким образом, становится очень похожим на часть естественного ландшафта. Здесь используются деревья и кустарники свободных форм, петляющие дорожки, рокарии, искусственные пруды с «дикими» берегами.

Пейзаж на участке


Оформление в пейзажном стиле, как правило, выглядит ярче, чем природный пейзаж, участок более насыщен деталями.

Существует множество вариантов такого оформления – английский, французский, итальянский, кантри, мавританский, восточный. Каждый из них накладывает свой колорит на общую идею создания несколько приукрашенной версии природного ландшафта.

Деревенский пейзаж


Эко стиль

В этом стиле задача-максимум – создание ландшафтных форм, не отличимых от природных. Участок в эко-стиле не поражает яркими красками, на нем практически нет украшений. Вся его красота заключается в естественности. В идеале этот дизайн должен заставить человека забыть о том, что он находится на окультуренном и ограниченном участке.

Естественный дизайн


Хай-тек

Да-да! Стиль Hi-tech существует и в ландшафтном дизайне! Как водится, в этом стиле главенствуют четкие линии, ровные поверхности, светлые тона и минимум декора. Разумеется, ландшафт в этом стиле должен сочетаться с соответствующей архитектурой дома и других строений. Наиболее гармонично хай-тек смотрится в небольших двориках, что показывают некоторые примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках и еще меньших площадках.

Хай-тек в саду


Планировка участка

Планирование участка – необходимый этап его благоустройства. Чтобы в результате получить приятный ландшафт, необходимо тщательно продумать размещение всех объектов и взаимное влияние всех элементов. Главный объект участка – это дом. От него строится весь дизайн. Если участок достаточно просторен, дом можно поставить близко к его центру. Это отодвинет жилье от границ, от дороги, и это можно использовать для разбиения территории на два сектора, дизайн которых может быть до некоторой степени независимым. По вполне понятным причинам проекты ландшафтного дизайна дачного участка в 10 соток редко используют такое решение. Оно оставляет слишком маленькие и не всегда удобные площадки.

Небольшую территорию трудно зонировать, но все же на 10 сотках найдется место:

  • для площадки возле дома;
  • для относительно закрытой зоны отдыха с беседкой, лавочками, садовой печью или прудиком;
  • для прогулочной зоны;
  • для огорода или теплицы.

Учитывая небольшие размеры участка, вряд ли стоит полностью изолировать все эти зоны друг от друга. Их разграничение может быть символическим, в виде арки над дорожкой, уступа террасы, цепочки декоративных кустов или деревьев. Более плотное разграничение можно организовать при помощи кустов сирени или других достаточно высоких растений. Очень хороши для этого перголы – решетки для вьющихся растений. Используя их, можно комбинировать прозрачность и закрытость в любых сочетаниях.

При планировании стоит сразу так организовать сектора обзора из каждой зоны, чтобы участок по возможности не просматривался из конца в конец, но сохранялось ощущение простора.

Простор и уют


Впрочем, очень хорошие результаты может дать и совершенно закрытый дизайн. На Востоке уютные дворики создаются даже в окружении строений. Этот опыт очень пригождается в условиях плотной застройки.

При планировании можно очень эффектно использовать особенности формы участка. Например, длинный и узкий участок, считающийся не слишком удобным, хорош для создания прогулочной зоны. Извилистые дорожки в сочетании с кустарниками могут совершенно скрыть реальные размеры участка. На Г-образной площадке удобно размещать хозяйственные постройки или, например, баню.

Дизайн планировка дачного участка в 10 соток


Ландшафтный дизайн – это искусство, в котором все правила и принципы – это всего лишь ориентиры, точки опоры, предназначенные для выхода на бескрайние просторы фантазии и творчества. Дальше – все в руках дизайнера, дело его воображения, вкуса и чувства меры.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 и 5 соток своими руками [фото]

Спокойная размеренная жизнь за городом с каждым годом привлекает все большее количество людей. Даже те, кто не планирует жить там круглый год, с удовольствием перебираются на дачу на весь летний период.

Некоторые приобретают готовые домики, а кто-то предпочитает строиться с нуля. Но все хотят благоустроить территорию в соответствии со своими потребностями.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками, фото которого показывает, что его площадь является средне-стандартной, играет важную роль.

От расположения зеленых насаждений напрямую зависит комфорт нахождения в саду и возможность отдохнуть, отрешившись от всех забот.

Возможности становятся немного ограниченными при создании ландшафтного дизайна дачного участка 5 соток своими руками. Фото таких территорий наглядно показывают их сравнительно небольшую площадь.

Использование способов эргономичной организации пространства позволит расположить все постройки, беседки и клумбы так, чтобы получился полноценный уголок отдыха со всеми необходимыми элементами. Рассмотрим подробнее, как добиться эффективного использования дачных участков указанных выше размеров.

Начальный этап проектирования оформления участка

Независимо от площади территории, нужно определиться с наиболее подходящим типом планировки, которых существует несколько разновидностей:

Прямоугольная. Предполагает размещение всех объектов под прямыми углами друг к другу. Соблюдение четких геометрических форм является обязательным условием. Используется чаще всего, поскольку большинство участков имеют именно прямоугольную или квадратную форму.

Диагональная. Позволяет визуально расширить и удлинить пространство. Смотрится эффектно и не требует наличия особых навыков при проектировании.

Круглая. В ее рамках все элементы оформления должны иметь округлую форму. Создание гармоничных плавных линий часто требует привлечения профессионалов. При наличии свободного времени и художественного вкуса, можно справиться своими силами.

Свободная. С полным отсутствием правил расположения всех составляющих дизайна и возможностью комбинирования любых схем. Является самым оптимальным вариантом для самостоятельного воспроизведения, поскольку не предполагает жесткого контроля над размножением растений и соблюдения строгих пропорций.

Выбрав ту или иную планировку, нужно определиться с тем, какие зоны будут использованы при создании ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток своими руками.

На фото, представленных ниже, показаны разные способы разграничения территории в зависимости от того, с какой целью ее планируется использовать. Это может быть дача, предназначенная исключительно для отдыха, для выращивания овощей и фруктов или комбинированный вариант, являющийся самым распространенным.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками: фото интересных решений

Чтобы дизайн участка площадью 10 соток смотрелся гармонично, лучше делать его в едином стиле, подходящем как по внешнему виду, так и по различным особенностям выращивания растений.

Самым универсальным, не требующим особых затрат в процессе создания и дальнейшего ухода направлением, является пейзажное. Оно предполагает воспроизведение максимально природной обстановки без каких-либо четких линий и схем. Каменные стены, арки и альпийские горки в комбинации с эффектными многолетниками превратят территорию в уголок сказочного леса.

Читайте также:

Площадь участка позволяет создать ландшафтный дизайн в японском стиле, отличающийся наличием пруда неправильной формы с небольшим мостиком и аутентичной беседкой, а также использованием необычных эффектных низкорослых растений в сочетании с каменными композициями.

Любителям геометрии и четких форм подойдет французский стиль с ровно подстриженными кустарниками, высаженными в виде строгих фигур, и круглыми прудами. Традиционное воспроизведение подобного направления с соблюдением симметричности позволит превратить дачный участок в аристократичный сад.

При желании можно соединить строгие насаждения с обычными грядками. Это наглядно показано на следующем фото.

Современный стиль со средиземноморскими нотками предполагает использование большого количества каменных элементов, создание необычных беседок и оборудованных мягкими подушками или диванами уголков отдыха. Зеленым насаждениям отводится второстепенная роль. Они должны быть ухоженными и достаточно разнообразными.

Ландшафтный дизайн дачного участка 5 соток своими руками: фото композиций

Красивое оформление участка 5 соток возможно с помощью создания эргономичного плана и использования интересных дизайнерских решений.

Многоуровневые территории лучше оформлять в английском стиле. Он предполагает наличие гармоничных естественных композиций, состоящих из большого количества ярких цветущих многолетников, хвойников, суккулентов и отдельных каменных элементов.

Многие владельцы небольших участков предпочитают использовать смешанный стиль, заимствуя наиболее подходящие решения из различных направлений. На территории находится небольшой пруд, место для принятия пищи на открытом воздухе или небольшая беседка, дорожки из камня, гравия или плитки, небольшой газон и компактно расположенные зеленые насаждения.

Фото клумб во дворе частного дома такого типа тоже встречаются, но они достаточно небольшие и часто заменяются вертикальным озеленением.

Сложнее всего создать привлекательный и многофункциональный дизайн на узком, но длинном участке, поскольку большинство стандартных элементов оформления там просто не поместятся.

Применив смекалку и скомбинировав прямоугольную, круглую и диагональную планировку, можно получить необычный стильный сад, в котором будет приятно проводить время всей семьей.

Проектирование ландшафтного дизайна небольшого дачного участка 5 соток своими руками является непростой задачей. Нужно компактно уместить на маленькой территории зеленые насаждения, зоны активного и пассивного отдыха.

Площадь 10 соток предоставляет больше возможностей для создания гармоничных композиций. Рассмотренные варианты оформления наглядно показывают, что размер участков вовсе не препятствует организации красивого и уютного сада со всеми необходимыми элементами.

Благоустройство земельного участка 10 соток

Участок площадью 10 соток дает простор для творчества. Так как проект ландшафтного дизайна может содержать не только дом с пристройкой и огородом, но и зону отдыха. И хорошо, если территория досталась хозяевам дачи с нуля. Тогда вы сможете делать все по своему желанию и потребностям. И начинать это предполагается из дома.

Расположение дома на участке 10 соток

Не следует располагать слишком близко к дороге и прилегающим территориям.Но также не рекомендуется углубляться глубоко внутрь, чтобы было удобно организовать в него вход. Расстояние от дороги не должно быть меньше пяти метров. От дома до забора с соседями предполагается оставить не менее трех метров. Эту полосу дачного участка предполагается выделить под посадку плодово-ягодных растений.

Оптимально, если в заборе в дом будет две калитки. Одна входная дверь, которую можно использовать для въезда машин гостей.Обустройте за ним небольшую парковку. Второй подъезд к дому на участке 10 соток обычный. Владельцы дачи будут постоянно им пользоваться. Поэтому над участком необходимо сделать навес.
Между ними предполагается разбить миксбордер. Он выполняет две функции: декоративную и защитную. Последнее основано на ограждении участка от уличного шума и пыли. Поэтому в нем обязательно должны быть высокие и вечнозеленые растения. По желанию дачников здесь можно посадить цветущие кустарники.

Зона отдыха.

По предложенному дизайн-проекту находится рядом с домом. Так как участок небольшой (10 соток), в основу проекта положены плавные линии, чтобы зрительно увеличить территорию.


Все пространство должно быть разделено на две части. Большой по форме напоминает овал. Внутри него по дизайн-проекту дачи 10 соток предполагается наличие большого круга. Остается залит зеленый газон.Сюда удобно поставить садовый стол и несколько стульев.
Посадите кусты и деревья между кругом и овалом. Они должны отгородить зону отдыха и защитить ее от посторонних глаз. Для дополнительного украшения можно организовать узкую клумбу по всей длине зеленой зоны. От этого дизайн участка на 10 сотках только выиграет. Это не единственный вариант планировки зеленой зоны. Если вы замените внутренний круг овалом или прямоугольником, вы сможете добавить в план что-то уникальное и неповторимое.

Сад

Находится в задней части площадки, сразу за зоной отдыха. Для симметрии также рекомендуется делать это на участке плавными линиями, продолжающими овал зеленой территории. В предложенном проекте участка 10 соток с домом грядки отгорожены от зоны отдыха двумя рядами низкорослых фруктовых деревьев. Это отличный вариант организации грядки в загородном доме.


Количество и длина грядок ограничены площадью огорода.В дальнем углу участка на 10 сотках установили длинную оранжерею. Его размеры могут варьироваться в зависимости от потребностей. Можно даже убрать его и сделать там еще один уголок сада. В этой части дачного участка рекомендуется спланировать небольшую хозяйственную постройку для необходимой в саду техники.
На представленной схеме очень мало грядок и небольшая территория сада. Это не всегда подходит современным дачникам.


Вот вариант с большим количеством коек.Для большего комфорта передвижения по саду ландшафтный дизайн участка загородного дома 10 соток представлен удобными дорожками между грядками. Их количество, размер и направление могут быть произвольными. В такой ситуации подсобное помещение следует отделить от остального невысоким деревянным забором. Вход на эту территорию можно украсить калиткой с прямоугольными воротами или ажурной аркой.


Если в саду нет необходимости, то дизайнеры предлагают оставить это место под детскую площадку.А в углу можно поставить небольшую теплицу на минимальное количество огурцов и помидоров. Или даже заменить его беседкой, подходящей для дачного участка в общем стиле.

Декоративный пруд

Рядом с огородом можно установить небольшой резервуар. Вдоль забора предполагается посадить невысокие и компактные декоративные деревья. Затем постройте деревянную террасу, на которой разместите плетеный стол и стулья для отдыха у пруда.


В данном макете ландшафтного дизайна участка 10 соток пруд представлен в виде прямоугольника.Для удобства оформления территория в таком виде может быть ограничена, а вот сам водоем можно сделать произвольными линиями. Так он будет не очень строгим и добавит участок изгибов, по которым взгляд будет плавно скользить и зрительно расширять дачу.
По периметру пруда можно полностью засаживать низкорослые растения или только с углов вне деревянной площадки. Причем можно использовать не только цветущие растения, но и аккуратные кустарники.

Ландшафтный дизайн: площадка для барбекю

Территория за домом остается за ней.В самом углу посадите несколько фруктовых деревьев или одно хвойное дерево, например, сосну или ель. Во втором случае под него комфортно поместится управляемая малина.
Проект ландшафтного дизайна дачи на 10 сотках завершается организацией участка с мангалом или печью для барбекю. Устанавливать их лучше на бетонных подушках, сделанных как можно ближе к забору. Но отступления от него достаточно, чтобы обеспечить пожаробезопасное расстояние. Для дополнительного зонирования рекомендуется на пустом месте высадить еще пару фруктовых деревьев.На этом планирование участка можно закончить. Осталось только со стороны площадки для барбекю устроить клумбу вдоль дома.
Не следует начинать создание всех зон сразу. В первую очередь необходимо определиться с теми, которые нужны, и поработать над их дизайном. Постепенно дополняем дизайн участка 10 соток декоративными элементами.

Обустройство ландшафтного дизайна на 10 сотках необходимо начинать с разработки проекта, который вы можете подготовить самостоятельно.Если следовать рекомендациям специалистов, в первую очередь нужно обратить внимание на дизайн участка с цветниками: клумбы, миксбордеры, рабатки и т. Д. Приветствуется не только выращивание экзотических растений, но и лекарственных трав. от ромашки до женьшеня.

Зонирование пространства дачного участка

Планировка предполагает создание гармонии и красоты на даче. Для правильного оформления ландшафтных зон на участке следует распределить 10 соток так, чтобы на них могли уместиться не только основные постройки, но и огород с огородом.Вся площадь распланирована следующим образом:

  1. Огород, клумбы — 130 м².
  2. Теплица — 25 м².
  3. Детская площадка — 150 м².
  4. Бассейн и беседка — 150 м².

Часть территории отведена под хозяйственные постройки, их расположение определено в соответствии со стилем. Типы планировок территории, которые могут быть совмещены между собой:

  1. Прямоугольный.
  2. Круглый.
  3. Диагональ.
  4. Бесплатно.

Наиболее распространен тип прямоугольной планировки; от этого зависит форма элементов на участке. Для реализации круговой планировки на 10 сотках следует обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам. Услуги специалистов позволят гармонично вписать каждый элемент на сайте. Для визуального увеличения площади территории подойдет диагональная планировка участка. Метод открытой планировки идеален, если пространство заполнено полностью.

Самым важным в ландшафтном планировании является расположение загородного дома … Он может располагаться на расстоянии не менее 5 м от дороги. Солнечные лучи всегда будут проникать с южной стороны дома, поэтому в помещениях, расположенных в этой части, будет довольно жарко. Только северная сторона останется холодной.

Лучше всего выделить под хозяйственные постройки самое дальнее место на участке. Идеально подходит для бассейнов, саун или беседок. Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток обязательно предусматривает наличие зоны отдыха, которую можно оборудовать в боковом от дома пространстве.

Парковку лучше размещать возле дома, на ней выделяется часть территории, максимально защищенная от воздействия солнечных лучей … Игровая площадка или игровая площадка должна быть обустроена на видном участке, за которым будет постоянно вестись наблюдение. .


Перед реализацией идеи ландшафтного дизайна на 10 сотках разрабатывается проект, содержащий подробную информацию обо всех элементах. При этом необходим макет, с помощью которого дизайнер может наглядно оценить все особенности будущего ландшафта.Для проведения более наглядных расчетов многие проектные фирмы при этом используют различного рода специализированную строительную технику.

При разработке ландшафтного дизайна специалисты используют огромное количество программных приложений для ПК, позволяющих максимально ускорить и упростить процесс оформления территории дачного участка 10 соток. На нем устанавливают не только беседки, но и различные архитектурные ансамбли … Общая внешняя композиция, дополненная искусственным водоемом, должна долгое время сохранять целостность при различных погодных условиях.

Модерн очень тесно переплетается с модой, которая диктует свои условия не только в выборе предметов мебели или видов одежды, но и в оформлении дачного участка возле дома. Проекты ландшафтного дизайна дачи 10 соток могут меняться ежегодно, что зависит от веяния тех или иных модных веяний … Они способны до неузнаваемости преобразить облик дачного участка.

Если зона отдыха в саду дачного участка отделена от основной территории живой изгородью, можно выбрать стилистическое направление оформления, поэкспериментировав с растительностью.Например, если загородный дом построен в классическом стиле, то перебравшись в сад, можно окунуться в восточную сказку, заранее позаботившись о посадке экзотических растений. Но проводить такой эксперимент на всем участке в 10 соток не стоит.

Стоимость услуг по благоустройству территории


Существует большое количество техник ландшафтного дизайна на 10 сотках. Фантазия хозяина дачного участка ограничена исключительно бюджетом.Чтобы улучшить ландшафт дачного участка столичного региона, собственнику дачи эконом-класса необходимо заплатить 120–160 тысяч рублей. за 1 сотку. Специалист по дизайну включает стоимость платежа в эту сумму:

  • проектные работы;
  • планировка местности;
  • посадка деревьев и кустарников;
  • организация полива сада;
  • устройств;
  • создание газонов и клумб.

Кроме того, собственник участка может пожелать устроить каскады водопадов или фонтанов, живую изгородь, инженерные коммуникации и т. Д.Это обойдется заказчику в сумму 300-400 тысяч рублей. за оформленную 1 сотку. Для поддержания сайта в надлежащем состоянии требуются дополнительные затраты. Газоны и альпийские горки требуют надлежащего ухода, который стоит дорого, как и содержание инженерных сетей.

Если на дачном участке применяется автоматический полив растений, то такую ​​систему необходимо приводить в порядок 2 раза в год. Не исключено, что по уходу за растениями, кустарниками и деревьями потребуются услуги садовода.В то же время среди российских владельцев дачных участков услуги по озеленению мало востребованы из-за их дороговизны.

Ландшафтный дизайн 10 соток должен состоять из достаточного количества декоративных элементов, образующих художественную композицию. Популярным является обустройство расположенных возле загородных домов или коттеджей парков и садов.

Следует отметить, что актуальность ландшафтного дизайна 10 соток неоспорима. С помощью современных технологий, многофункционального оборудования и приборов ландшафтные дизайнеры создают удивительные и неповторимые художественные проекты.Они станут украшением любого ландшафта загородного дома.

Часто многие потребители стремятся оборудовать искусственные водоемы в составе своих личных земельных владений. Такие конструкции выполняются в виде декоративных водопадов с неповторимым внешним видом … Создание подобных сооружений — довольно серьезное мероприятие, требующее внимательного подхода ответственного мастера, имеющего опыт создания искусственных водоемов.

Тенденции ландшафтного дизайна 2016-2017


В 2016 году тенденции в ландшафтном дизайне участка 10 соток в части выбора цвета не изменились.Как и в 2015 году, модным остается темно-зеленый, успокаивающий нервную систему … Он наполняет сад эстетикой, делая его красивым и романтичным.

Если в 2015 году в моде были горизонтальные полосы из растений разной высоты, с помощью которых оформлялись заборы, то эту тенденцию сменили полупрозрачные живые изгороди. Они могут визуально не увеличивать площадь в десять соток, но помогают исправить некоторые ошибки в ландшафтном дизайне. Если на слишком узком приусадебном участке зелень перемежается просветами, то визуально он будет восприниматься шире.

Вазоны с цветами были мегатрендом этого года. На следующий 2017 год комнатные растения должны стать популярным украшением ландшафта. В первую очередь востребованы контейнерные культуры. Это могут быть растения с декоративными листьями, выращенные в ящиках. Когда наступают холода, их следует отнести в теплое помещение.

Интерес к розам, который наблюдался в 2016 году, сменится посадкой карликовых кустарников в следующем году. Поскольку на участке не всегда хватает свободного места, посадка этих культур станет популярным трендом.Среди этих видов растений — карликовые яблоки, груши и другие мелкие растения.

Специалисты рекомендуют в проект ландшафтного участка 10 соток включать фруктовый сад, но не рекомендуется выбирать отдельные виды растений и детали для украшения сада. Будет неправильно использовать некоторые элементы, примеры которых приведены ниже:

  • мячей из ящика;
  • ивы плакучие и прочие гнутые деревья;
  • клумба цветущего лука;
  • с использованием более трех различных материалов для украшения определенного пространства (например, беседки).

Региональный взгляд на ландшафтный дизайн


Региональные сорта растений — популярные культуры, используемые в ландшафтном дизайне. К ним вы можете добавить виды растений, которые растут на определенной территории. Особенности декоративных природных материалов, в том числе камня, глины, дерева, определяются их принадлежностью к конкретной местности. Это регионально ориентированное разнообразие элементов ландшафта, от которого зависит баланс между человеком и природой.

Дизайнеры советуют выбирать максимально практичный проект ландшафтного дизайна.Все предметы, расположенные на сайте, должны быть функциональными и портативными. Так, например, кадки для растений следует выбирать не простые, а на колесиках, чтобы емкости легко перемещать с места на место без лишних усилий. Это касается и садовой мебели, которую необходимо сложить, тогда стулья, кресла и столы позволят превратить зону отдыха в столовую.

Обращает на себя внимание не только стол, трансформируемый из журнального в обеденный, но и стол с дополнительными полками.На них можно разместить все необходимые предметы. Еще один принципиальный момент планировки — сочетание домашнего уюта с ландшафтным дизайном.

Уровень современной техники позволяет использовать застекленную веранду как дополнительное помещение. Саму веранду можно украсить зеленью, которая получает достаточно солнечного света и тепла. Это позволит вам провести свободное время на диване, наслаждаясь ароматом цветов и видом зелени.

В 2017 г. связан с высадкой на дачном участке разных видов культур.По мнению дизайнеров, без определенных видов растений невозможно обойтись. Например, на фоне дома будет очень красиво смотреться стандартное дерево, которое приобретает особую популярность. Однако требует постоянного ухода.

Еще одно престижное направление, которое уже давно не сдает позиций, — многолетние злаковые растения. Не исключено, что хозяева участка раньше их не сажали, но в следующем сезоне они будут пользоваться большим спросом. Популярны романтические ковыль и осока восточного происхождения.


Многие хозяйки любят выбираться из загородного дома за свежей зеленью для приготовления обеда или ужина. Но эти экологически чистые районы следует размещать на территории с осторожностью. Ландшафтный дизайн подразумевает, что растения должны радовать глаз, а не просто расти в саду, поэтому во всем должна соблюдаться гармония. У любого, кто любит готовить, должен быть небольшой уголок с травами.

Престижной изюминкой пейзажа дачного участка является костер.Пылающий очаг всегда был символом достойного дома, уюта и достатка. Теперь настоящий флейм можно вынести за его пределы. Дизайнеры рекомендуют украшать композицию с очагом разными способами. Можно поставить пламя возле стола или выделить для костра отдельную площадку. Места для отдыха, расположенные возле очага, должны позволять хозяевам дачи разжечь пламя, присев рядом с ним.

Противовесом общей тенденции является повышенный спрос на искусственный газон.Качественный газон из синтетических материалов будет сложно отличить от настоящей растительности. Он не требует постоянного ухода, но лежать на нем не так приятно, как на лужайке из настоящей травы, излучающей приятный аромат.

Для современных ландшафтных дизайнеров и владельцев участков становится актуальной проблема экономии пресной воды, расход которой должен быть правильным. Перед тем, как планировать ландшафтный дизайн загородного дома 10 соток, следует продумать все основные моменты и наметить важные мероприятия, позволяющие грамотно вывести на участок систему полива.

Купленные 10 соток могут выглядеть довольно устрашающе с точки зрения дизайна, вне зависимости от цели использования этого участка. Сайт должен быть функциональным и соответствовать своему назначению, и как это сделать — ключевой вопрос. Планировка может быть самой разнообразной.

Итак, как правильно подойти к планировке участка 10 соток. Это достаточно большая территория, которую разумно было бы разделить на целесообразные зоны, не противоречащие ни одной общей идее дизайна сайта. Конечно, на оформление уйдет немало времени и сил.Работу лучше всего разделить на этапы. Начать нужно с верстки, продумать стиль и общую идею дизайна. Тогда сделайте прорыв. Каждый из этапов требует внимания и тщательной проработки.

Проделать колоссальную работу по созданию интересного дизайнерского ландшафта и получить желаемое помогут полезные советы, включенные в нашу статью.

Рассмотрим идеи ландшафтного дизайна для дачи 10 соток с фото своими руками (фото в статье).

Рассмотрим подробнее первый этап — этап планирования

При проектировании территории, думая о ландшафтном дизайне, нужно придерживаться установленных норм, регулирующих расположение построек и насаждений. Это рекомендации, с которыми нужно ознакомиться, там отмечены все ключевые размеры, расстояния, как правильно расположить конструкции и постройки.

Расстояния между ключевыми элементами дизайна и т. Д.Они нужны для того, чтобы не нарушать правила по отношению к соседним объектам и участкам. Обязательно придерживаться норм пожарной безопасности: эвакуационные выходы, схемы пожарной безопасности, все это нужно учитывать при обустройстве территории, прилегающей к домам или строениям, и множество подобных правил, создание которых направлено на обеспечение максимальной безопасности. жизни человека при ЧС и ЧС.

Вы создаете проект, учитывая все мелочи, конкретно и достаточно четко передаете место каждой составляющей конструкции.Расположение каждого элемента должно быть четко обозначено на плане. Этот проект станет вашей картой и планом действий. И облегчит раскладку деталей. После настройки объектов недвижимости на генплан своего участка можно смело переходить к схематическому обустройству оставшейся свободной территории.


Все зависит от предпочтений хозяина, чтобы приусадебный участок был целесообразным, необходимо расставить приоритеты, например, выделить зону для грядок или нет, хочет ли хозяин разбить сад и выделить для этого часть территории, возможно, кто-то захочет превратить весь участок в одну большую зону отдыха с украшениями.Но все вместе должно быть одной идеей, не противореча друг другу, изображающей пейзаж.

Территорию можно разделить на несколько зон или выбрать из них необходимые: жилая; хозяйственные постройки; сад и / или огород, зона отдыха. Зонирование упрощает рабочий процесс. Девять или одиннадцать процентов обычно отводится под жилую площадь; на хозяйственные постройки — шестнадцать процентов; зона отдыха — шестнадцать процентов; семьдесят пять процентов — сад и / или огород.Однако практически все должно быть подчинено вашей фантазии и своему видению, иначе красивый ландшафтный дизайн дачи 10 соток не получится сделать своими руками. Поскольку дом является одним из самых крупных объектов, необходимо, прежде всего, из-за тени, которую он будет отбрасывать, определить его место на участке. Хозяйственным постройкам лучше всего найти место в глубине или далеко за местом, чтобы визуально их скрыть.

Кстати, мы недавно писали про.


На основании вышеизложенного составляется подробный перечень всего, что будет на территории дачного участка и в ландшафтном дизайне дачного участка 10 соток своими руками (фото). Детально означает, включая названия всех зеленых насаждений, которые вы собираетесь озеленять, насаждения, которыми вы собираетесь украсить участок и в каком стиле. Декоративные цветы следует выбирать с учетом местных условий. Характеристики растений должны соответствовать условиям почвы, климату и другим характеристикам.Необязательно засыпать все 10 соток чем-то, какими-то ненужными элементами. Придерживайтесь идеи представленного изображения и не поддавайтесь желанию вставить что-то, что вам нравится, но не соответствует общему стилю. Это нарушит целостность. Все чаще на дачных участках не остается места для садоводства и огородничества. Участок разделен на жилую зону на сад и зону отдыха. Популярны места для активного отдыха.

Как выбрать стиль. В этом вопросе нужно отталкиваться не только от своих предпочтений, но и от возможностей сайта, его местоположения.

Ландшафтный дизайн в японском стиле

Для создания японского сада вам потребуются такие украшения, как камни, низкорослые растения, узкие извилистые дорожки, деревянная беседка и вода. Возможен небольшой резервуар с перемычкой. Этот стиль не требует большой территории. Одно из главных преимуществ — необычность. Все составляющие дизайна в японском стиле имеют философское значение. Подходит для тех, кто любит расслабляться и медитировать.


Английский стиль оформления

Английский стиль означает: газон, деревья, кустарники, террасы.Газон и кустарники нуждаются в постоянном уходе.

Деревенский пейзаж в стиле пейзажа

Другое название стиля Кантри. Для этого стиля характерны: скромность и простота, яркость, клумбы с плодоносными растениями, заборы, заборы в виде живой изгороди, цветов, деревьев. Высаживать растения в деревянные ящики — тоже отличная идея. Деревянная мебель, желательно ручной работы.

Французский стиль

Французский стиль оформления ландшафта — это, прежде всего, торжественность.Во всем должна быть форма. Все посажено аккуратно геометрическими формами, прямыми линиями, аккуратно подстриженными кустарниками и деревьями. Подходит для больших площадей. Любит пространство.

Дачи, прилегающие к лесу, обращают внимание на стиль под названием Wild. Сажайте растения так, как будто их посадила природа. Сажайте так, чтобы, когда одни зацветают, другие зацветают.


Если вы все еще не могли определиться со стилем или не по вкусу, украсьте по прихоти. Используйте газоны, розарии, декоративные клумбы (в виде узоров), бордюры, декоративные камни, сухие ручьи из специального материала, беседки, заборы, кустарники, различные перлоги, скамейки, рутарии, вертикальное озеленение и т. Д.Даже найденный вами милый пень сможет найти свое место на участке.

А теперь поговорим о ландшафтном дизайне дачи своими руками в Сибири — участке 10 соток (фото).

В Сибири

Одним из главных недостатков Сибири являются, конечно, климатические условия, поэтому элементы отделки нужно выбирать неприхотливые.

На севере лето короткое, а зима обычно суровая. Но именно в этих условиях родились уникальные по красоте и необычности растения, такие как: кедр сибирский, ветреница байкальская, коридалис, мегадения малая, медуница.Для любого другого климатического региона эти растения считаются экзотическими. Молочай, вероника — устойчива к холоду, к сухой почве, светолюбива.


Ирис морозоустойчив, засуха также не может помешать их цветению. 700 видов ирисов всех цветов радуги, так переводится Iris — радуга в честь богини радуги. Лиатрис — не может жить без воды, но морозоустойчив, отлично прилегает к камням.

Так же, как ирис цветет яркими цветами для тех, кто олицетворяет Сибирь серой и холодной.Папоротник — морозоустойчив, растение в тени, непереносимость переувлажнения. Charming Hosts — аккуратный тенелюбивый куст, не любит ветра, умеренного полива, почвы с перегноем. Хвойные деревья уже сами по себе являются ландшафтом, и большинство из них, однако, не требуют хлопотного ухода. Туя не требовательна к качеству почвы, температурным показателям. Можевельник совершенно неприхотлив и подходит для сибирских морозов.

Если нет места для воплощения дизайнерских идей, используйте дом, любой вертикальный забор.Вертикальное озеленение не требует места, выглядит красиво и довольно оригинально. Можно украсить территорию сухой струей, украсив камни разного рода в виде ручья. Возможно, можно было бы построить мост сверху. Между цветами может течь ручей. Подходит для садов в японском стиле. Сделать это самому не так уж и сложно.


Выкопайте траншею по заранее намеченному пути ручья глубиной не более 30 см. Используйте цементный или полимерный материал, чтобы защитить дно от растительности.Накройте им дно. Затем мелкой галькой проложите дно ручья — русло, а затем расставьте большие и средние камни по своим задумкам. Большой выбор по цвету и размеру камней. Используйте различные статуи. Кстати, яркие персонажи будут на зеленой лужайке или в дополнение к яркой клумбе.

Как видите, ни ужасный климат, ни отсутствие территории, ни наоборот, большие размеры участка не являются препятствием для ландшафтного дизайна своими руками.Дайте волю своей фантазии, сделайте коттедж своим оазисом. Для этого не нужно нанимать специального человека. Дайте себе возможность проявить свой творческий импульс, который иногда настигает всех нас.

Мы предоставили вам благоустроенный садовый участок 10 соток своими руками с предложенными фото и советами.

Как преобразовать квадратные футы в акры для земли

Вам нужно преобразовать квадратные футы в акры? Вот инструмент, который поможет вам быстро и легко преобразовать квадратные футы в акры (просто прокрутите вниз до оранжевой кнопки, если вы очень спешите), а также мы включили некоторую другую связанную информацию, которая может вас заинтересовать.

квадратных футов в акры

Чем больше вы работаете в сфере недвижимости, тем больше вы видите, что в каждом штате или на местном рынке действуют разные способы ведения дел. Одно из этих различий — это единица измерения, которая чаще всего используется на каждом рынке для описания площади участка или земельного участка.

В Соединенных Штатах большинство людей обычно имеют в виду площадь земли либо в квадратных футах (футах), либо в акрах. Несмотря на это, вы все равно можете обнаружить, что в некоторых местах используются совершенно разные единицы измерения для обследований и земли, и вы даже можете увидеть, что и квадратные футы, и акры используются на одном и том же местном рынке (например, квадратные футы для небольших участков и сотки для больших участков).

Это не то, что правильно или неправильно, но это помогает понять, как преобразовать квадратные футы в акры (или акры в квадратные футы) — независимо от того, покупаете ли вы, продаете или просто владеете землей. И хотя геодезист обычно является источником исходных измерений, хорошая новость заключается в том, что вам не нужно быть геодезистом, чтобы переводить квадратные футы в акры.

Фактически, у нас есть простой в использовании калькулятор преобразования квадратных футов, доступный на LotNetwork.com, поэтому вы можете быстро определить размер вашей земли в акрах, когда у вас есть значение в квадратных футах.Для общесистемной согласованности мы используем акры в качестве базовой единицы измерения площади на LotNetwork.com для описания участков и земли (в списках, поиске и т. Д.), Поэтому вы можете использовать этот простой инструмент для преобразования ваших квадратных футов в акры в мгновение ока. Калькулятор преобразования удобно отображается в нижней части каждой страницы ресурсов, например:

. Вы можете перейти к преобразованию сейчас, если хотите, но мы также предоставим небольшую справочную информацию о расчетах в инструменте преобразования квадратных футов. .

43 560 квадратных футов = 1 акр

Математика позволяет легко преобразовать квадратные футы в акры — просто разделите площадь вашей собственности в квадратных футах на 43 560. Результат — земельный участок в сотках.

Например, если у вас есть участок площадью 17 200 квадратных футов и вам необходимо знать площадь:

17 200 квадратных футов / 43 560 = 0,39 акра

Как отмечалось выше, наш инструмент преобразования ориентирован на то, чтобы помочь вам преобразовать квадратные футы в акры (без преобразования акров в квадратные футы), потому что мы используем акры в качестве основной единицы измерения площади или размера участков и земли в LotNetwork.com. Вот как выглядит этот расчет в инструменте преобразования квадратных футов в акры LotNetwork.com:

LotNetwork предлагает этот инструмент преобразования SF в акры и другие калькуляторы

Нужно преобразовать акры в квадратные футы?

А преобразование акров в квадратные футы математически прямо противоположно. Умножьте площадь вашей собственности на 43 560 акров. Результат — размер земли в квадратных футах.

Например, если у вас есть участок площадью 0,75 акра и вам нужно знать площадь в квадратных футах:

.75 акров x 43 560 = 32 670 футов²

Что такое акр?

Немного истории и предыстории происхождения слова «Акко». Термин «акр» восходит к средневековью и происходит от земледелия — по сути, он означает количество земли, которое можно вспахать с помощью воловьего ярма за один день.

Источник: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Anthropic_Farm_Units.png [Public Domain]

Измерение «акра» исторически варьировалось в зависимости от местных обычаев и измерений, но сегодня акр равномерно эквивалентен :
  • 66 футов × 660 футов (43 560 квадратных футов)
  • 10 квадратных цепей (1 цепь = 66 футов = 22 ярда = 4 стержня = 100 звеньев)
  • Приблизительно 208.71 фут × 208,71 фут (квадрат)
  • 4 840 квадратных ярдов
  • 43 560 квадратных футов
  • 160 окуней (окунь равен квадратному стержню (1 квадратный стержень равен 0,00625 акра))
  • 4 стержня
  • стадион по цепь (фарлонг 220 ярдов, цепь 22 ярда)
  • 40 стержней на 4 стержня = 160 стержней 2
  • 1 640 (0,0015625) квадратная миля (1 квадратная миля равна 640 акрам)

Хороший способ визуализировать акр — это представить себе 100-ярдовое поле для американского футбола.Акр — это площадь, которая приблизительно равна ширине и 90,75% длины поля (без учета конечных зон). Таким образом, вы можете уменьшить длину игровой зоны футбольного поля примерно на 10 ярдов, чтобы получить быструю визуальную оценку акра.

Используйте футбольное поле, чтобы визуализировать размер акра.

Вот еще один красивый наглядный пример, в котором используется футбольное поле и некоторые другие сравнения, чтобы продемонстрировать размер акра.

Что равняется акру? Инфографика Вашингтона Гроуна (Источник: http: // www.wagrown.com/what-does-an-acre-look-like/)

Связанные ресурсы:

Специалисты по недвижимости, обязательно посетите наши Ресурсы для агентов по недвижимости и брокеров, чтобы узнать, как LotNetwork.com может вам помочь продать свой участок и земельные участки. А профессионалы в области жилищного строительства и девелопмента могут перейти на страницу ресурсов для строителей и разработчиков, чтобы узнать о наших функциях и мощных онлайн-инструментах, которые были созданы для удовлетворения ваших потребностей и помогут вам покупать и продавать участки и землю, чтобы вы могли продавать новые дома.

Ознакомьтесь с другими нашими страницами ресурсов для получения советов и информации по следующим темам:

Это просто и доступно подписаться на План листинга, чтобы вы могли продавать свою собственность на лучшем сайте страны для жилых участков и земли.

Статьи по теме:

Дом с четырьмя спальнями, расположенный на лесном участке площадью 10 акров в районе Бакхед в Атланте

СПИСОК ДНЯ

Расположение: Атланта, Джорджия

Цена: $ 8.8 миллионов

Этот дом с четырьмя спальнями в престижном районе Бакхед в Атланте находится на особенно большом лесном участке и имеет отдельный павильон для развлечений.

«Это 10 акров, а это много земли в Атланте, и это абсолютно великолепная земля», — сказала агент по листингу Бекки Амос.

«Они прекрасно управляли землей, — сказала она. «У них есть олени, лисы, совы и всевозможные дикие животные на их 10 акрах».

Она описала дом 1986 года как «очень доступный, но уединенный и тихий.Дом находится в конце длинной дороги, ведущей через территорию.

По словам г-жи Амос, почти из каждого окна открывается вид на лес, деревья и цветы. «Весь дом ориентирован наружу».

Подробнее : 42-этажный пентхаус Waldorf Astoria на вершине Атланты, недавно построенный пентхаус

Архитектурные и дизайнерские детали включают световые люки, окна от пола до потолка, в основном 10-футовые потолки, и полы из соснового дерева.

Парадное крыльцо выходит в большой холл.Справа отремонтированная кухня и небольшой кабинет с камином и большим телевизором.

По словам г-жи Амос, столовая на этом главном уровне вмещает не менее 15 человек. Затем вы спускаетесь на несколько ступенек в сводчатую гостиную со стеной окон, выходящих во двор, и большим камином.

В главном люксе на первом этаже есть зона отдыха и отдельная веранда. На этом уровне также находится домашний офис, подходящий для двух человек.

Подробнее : Пентхаус в Mandarin Oriental в Атланте выходит на рынок

Плавающая лестница ведет на нижний уровень, где расположены три спальни, тренажерный зал и библиотека / семейная комната.

Дом находится в «прекрасном состоянии», — сказала г-жа Амос. «Похоже, что он новый».

Около 10 лет назад владельцы купили соседний дом, снесли его и возвели павильон, сказала г-жа Амос. «Они используют его для развлечений и встреч».

В павильоне есть два камина, бассейн, кухня-столовая и складные стеклянные стены, которые можно полностью открыть в теплую погоду.

В павильоне есть два камина, бассейн, кухня-столовая и складные стеклянные стены, которые можно полностью открыть в теплую погоду.
Джош Вик дома тур по Америке

Подробнее : Английский особняк в тюдоровском стиле в легендарном районе Атланты

Статистика

В доме площадью 6 652 квадратных фута четыре спальни, четыре ванные комнаты с туалетом и одна ванная. Он расположен на участке площадью 10,17 акра.

Удобства

Удобства включают бассейн, несколько внутренних и наружных каминов, лужайку для гольфа, тренажерный зал, кухню, а также несколько патио и открытых зон отдыха с фонтанами.

Примечания к району

Дом находится в районе Пачес на северо-западе Атланты, сказала г-жа Амос. «Это в Бакхеде, красивом и модном районе Атланты. Обычно это очень тихий район с множеством больших участков ».

Центр Бакхеда находится в трех или четырех милях от отеля, и примерно в 15 милях от центра Атланты, сказала она.

От Пенты: Пистолет, использованный сэром Шоном Коннери в его дебютном фильме о Джеймсе Бонде, продан за 256 000 долларов

Агент: Бекки Амос, Гарри Норман Риэлторс / Christie’s International Real Estate

Посмотрите исходное объявление.

Запись в листинг дня

Жилищная политика изменена, чтобы разрешить больше квартир на акр: The Tribune India

Служба новостей Tribune

Чандигарх, 22 июля

Департамент жилищного строительства Пенджаба изменил свою «Политику доступного жилья», предоставив дополнительные стимулы, в том числе разрешение на увеличение количества квартир, увеличение торговой площади, уменьшение количества парковок и улучшение соотношения площадей (FAR).

Ключевые выводы политики доступного жилья

  • Политика, применимая к жилым и смешанным зонам землепользования в генеральных планах, а также на территории до 3 км вокруг муниципальной границы, расположенной за пределами генерального плана
  • Минимум 5 акров требуется для колонии с приусадебным / смешанным участком, в то время как для целей развития группового жилья требуется два акра
  • Максимальный размер участка для строительства доступного дома ограничен 150 кв. Ярдами, а для EWS — 100 кв. Ярдов

  • Обязательно оставлять 10% от общего количества жилых квартир, зарезервированных для EWS

    .

В измененной политике департамент, отказавшись от нормы плотности, позволил промоутерам поднять до 130 квартир на акр, по сравнению с 60 квартирами, разрешенными в предыдущей политике.

«Это было достигнуто за счет предоставления реалистичной 60-процентной коммерческой площади, удаления обязательных школ, диспансеров и религиозных объектов и вместо этого создания общинного центра. Более того, FAR 1: 3 для групповых жилищных кооперативов », — сказал высокопоставленный сотрудник ведомства.

Сарвджит Сингх, министр жилищного строительства, сказал, что эта политика предоставит безопасную альтернативу людям, оказавшимся в ловушке в незаконных колониях.

Департамент уменьшил торговую площадь с 65 до 60 процентов и увеличил зеленые насаждения с 6 до 8 процентов от проектной площади.

Избавляясь от заблуждения о сокращении товарной площади, чиновник сказал: «В прежней политике фактическая товарная площадь составляла около 55 процентов против 65 разрешенных в документах. Теперь, когда будет больше стимулов, фактическая продаваемая площадь составит 60 процентов », — сказал высокопоставленный чиновник из отдела градостроительства.

В случае парковки эквивалентное автомобильное пространство (ECS) на участке площадью 600 кв. Ярдов было уменьшено до 0,5 ECS с 1 ECS.

Для участка площадью более 600 кв. Ярдов и до 900 кв. Ярдов в измененной политике разрешено значение ECS, равное единице.

Объясняя новую политику, чиновник сказал, что на окраинах городов происходит незапланированный рост, и эта политика поможет сократить его.

Для участков под Генеральным планом SAS Nagar требуется минимум 25 акров и 10 акров, а для Генерального плана Нового Чандигарха требуется минимум 100 акров и пять акров, соответственно.

В настоящее время департаментом подготовлены генеральные планы только 44 из 156 городов.

Как построить самостоятельно: дом вашей мечты, ваш путь

Если у вас есть очень конкретные представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел и функционировал внутри и снаружи, то почему бы не подумать о том, чтобы построить его самостоятельно?

Самостоятельная постройка дает вам возможность спроектировать одноразовый дом на основе ваших собственных дизайнерских идей, требований к условиям проживания, а также добавить ценность: типичный дом, построенный самостоятельно, стоит на 10-20 процентов дороже, чем стоимость его завершения. .Около 11 000 семей в Великобритании ежегодно завершают проект самостоятельной постройки, создавая одни из самых интересных и новаторских новых домов в стране.

Каковы маршруты сборки?

Чтобы построить собственный дом, не нужно быть хорошим мастером «сделай сам» или быть очень богатым — вы можете выбрать маршрут строительства, соответствующий вашему бюджету, навыкам и времени. Около трети людей работают со специализированной компанией или архитектором и главным подрядчиком над строительством своего дома, и их собственное участие в основном заключается в выборе дизайна и спецификации.Только около шести процентов людей выполняют большую часть строительных работ самостоятельно, в то время как другие решают взять на себя роль менеджера проекта, но используют для работы как строителей, так и субподрядчиков.

Чем больше времени вы вкладываете в проект самостоятельной сборки, тем больше вы потенциально можете снизить затраты, но, вероятно, потребуется больше времени для завершения. Строительство дома своими руками может стоить половину стоимости использования основного подрядчика, но может занять вдвое больше времени. Если вы решили строить, ваша самая важная роль — быть клиентом и опережать все процессы принятия решений, а не задерживать прогресс.Самостоятельная постройка — это выбор, и это одновременно и фантастическая возможность создать прекрасный индивидуальный дом, и огромная ответственность.

Как профинансировать самостоятельную постройку

Около половины всех строителей самостоятельно финансируют свой новый дом, используя свои сбережения или капитал, полученный от продажи своего дома. Другая половина занимает деньги для строительства, используя ипотеку на этапе самостоятельного строительства или заимствуя под залог собственного капитала в своем существующем доме. Также возможно комбинировать оба этих метода финансирования.

Ипотека с поэтапным платежом высвобождает средства для самостоятельной постройки в четыре или пять этапов, начиная с 90% стоимости участка, после чего идут средства на строительные работы. Обычно он выплачивается в виде просроченной задолженности по завершении и после удовлетворительной проверки и оценки работ кредитором.

Некоторые кредиторы предлагают возможность уплаты премии, которая позволяет производить поэтапные платежи заранее, чтобы помочь с денежным потоком. Это доступно через специализированного кредитора самостоятельной сборки Buildstore.

Как найти участок

Земля труднодоступна и дорога, поэтому поиск участка под застройку, пожалуй, самая сложная часть проекта самостоятельной постройки. Многие самозастроители предпочитают строить, потому что им удалось получить разрешение на строительство части своего сада или купить дом специально с намерением разделить участок. Растущее число домов, построенных самостоятельно, представляют собой замену жилищ, когда существующий дом, нуждающийся в улучшении, сносится, чтобы уступить место новому.

Отличное место для начала поиска участка — это Plotfinder.net, база данных земельных участков и возможностей застройки для продажи по всей Великобритании. На сайте только по подписке перечислены доступные возможности, включая частные продажи, недоступные через агентов по недвижимости.

Этот современный дом, построенный с использованием SIP-панелей из Kingspan Tek , является одним из немногих домов, построенных самостоятельно в поместье Ньюхолл в Эссексе, известном своим разнообразием архитектурно спроектированных объектов.Строительство за 11 месяцев обошлось в 225 000 фунтов стерлингов

Сколько стоит построить собственный дом?

Отправной точкой в ​​оценке того, что вы можете себе позволить, является разговор с кредитором, занимающимся самостоятельной постройкой, и определение суммы капитала, который вы можете получить от сбережений и продажи существующей собственности.

Стоимость строительства собственного дома складывается из стоимости покупки участка вместе с гербовым сбором (SDLT) и судебными издержками, стоимости проектирования и профессиональных сборов, любых затрат на расчистку участка или снос, подключение к инженерным сетям и строительство.

Вы можете получить представление о вероятной стоимости участка в вашем районе через Plotfinder.net.

Небольшой участок, вероятно, будет иметь размер 0,1–0,2 акра, в то время как большой участок с большим садом будет составлять 0,25–0,5 акра. Типичный современный дом, построенный застройщиком, занимает около 0,1 гектара.

Стоимость вашего дома будет зависеть от его размера, уровня вашего участия, места, где вы собираетесь строить, и, конечно же, материалов, которые вы собираетесь в него вложить. Если вы можете принять (по крайней мере, приблизительное) решение относительно этих факторов, тогда вы сможете начать рассчитывать, сколько это будет стоить.Вы можете получить представление о стоимости строительства в вашем районе и о типе дома, который вы хотели бы построить, используя калькулятор стоимости строительства дома и ремонта.

Хорошей идеей будет оставить что-то в своем бюджете в качестве резервного фонда, поэтому обычно вам следует удерживать 10–15% от общего бюджета сборки на случай возможных непредвиденных расходов.

Как выбрать дизайн

Вы можете просмотреть множество дизайнерских идей в книгах по планированию домов и в журналах по самостоятельной сборке, а также в Интернете есть тысячи дизайнов на выбор.Большинство людей в конечном итоге создают индивидуальный дизайн, который отвечает их собственным жизненным требованиям, максимально использует возможности сайта и удовлетворяет любые вопросы планирования.

Основными вариантами являются использование независимого архитектурного дизайнера, компании, занимающейся проектированием и строительством, компании, которая предлагает сочетание дизайна и материалов, например, деревянного каркаса, или всех материалов для традиционного дома, построенного из каменной кладки. .

Чтобы найти архитектора, посетите Architecture.com, веб-сайт Королевского института британских архитекторов (RIBA), или найдите архитектурного технолога через Сертифицированный институт архитектурных технологов.

Хороший дизайн гарантирует не только то, что дом наилучшим образом соответствует вашим потребностям, но и максимизирует ценность. Плата за проектирование варьируется: расходы подрядчика по проектированию и строительству могут быть включены в общую цену, как и для компании, занимающейся самостоятельной сборкой, предлагающей деревянный каркас. Независимый архитектурный дизайнер может взимать фиксированную плату за свои услуги или основывать свою плату на времени или в процентах от стоимости строительства.

Было бы неплохо собрать детали у нескольких дизайнеров и составить интервью для окончательного списка.Они могут быть, а могут и не быть архитекторами, но ключевой квалификацией является соответствующий опыт и дизайнерское чутье. Вы можете нанять одного дизайнера для работы с вами над планами и компоновкой, а также для получения разрешения на строительство, а другого — для строительных чертежей.

Какую строительную систему следует использовать?

Многие люди считают, что дома, построенные самостоятельно, представляют собой деревянные каркасы и сделаны из плоских комплектов. Это далеко от истины — многие строители самостоятельно используют деревянную каркасную конструкцию, которая является быстрой и энергоэффективной, но есть много предлагаемых строительных систем, от традиционной каменной кладки или традиционного фахверкового дубового каркаса до современной герметичной сверхизоляции. структурные изолированные панели (СИП).Многие очень современные дома построены с использованием стального каркаса, бетона и большого количества стекла.

Легко ли получить разрешение на строительство для самостоятельной постройки?

Когда у вас есть проектные чертежи, вы можете отправить свой проект на утверждение планирования. У вас будут лучшие шансы на получение разрешения на строительство, если ваш дизайн основан на местной местности и если вы выберете что-то подходящее для уличной сцены. Архитектор, имеющий опыт получения разрешения на строительство для близлежащих проектов, — беспроигрышный вариант.

После получения разрешения вы должны получить от своего проектировщика подробные строительные чертежи, готовые к отправке на утверждение строительных норм. Все, что действительно нужно отделу планирования, — это что-то, что улучшало бы местность, учитывало потребности любых соседей и было подходящим размером и стилем.

Возврат НДС

Новые дома облагаются налогом по НДС с нулевой ставкой, и чтобы гарантировать, что строители, не зарегистрированные в качестве плательщиков НДС, не подвергаются штрафам, все строители и субподрядчики должны обнулять свои счета за оплату труда и материалы.

Вам все равно придется платить 20-процентный НДС на любые материалы, которые вы покупаете сами, но вы сможете потребовать его обратно в конце проекта, заполнив соответствующие формы в Уведомлении о таможенных и акцизных сборах 431NB и отправив во всех ваших квитанциях и счетах.

Действительно ли самостоятельная сборка дешевле?

Самостоятельным строителям часто удается построить дом примерно за половину его стоимости после завершения, поскольку они не только покупают дом по оптовой цене — только землю и материалы — но и не оплачивают никаких затрат на рабочую силу.Для руководителей проектов DIY, реализующих свой проект в качестве фактического главного подрядчика, экономия обычно составляет 15–20 процентов от конечной стоимости, поскольку они сокращают как наценку разработчика, так и маржу прибыли подрядчика.

Даже те, кто пользуется услугами поставщика пакетов или архитектора и главного подрядчика, обычно в конечном итоге получают дом, который стоит больше, чем его стоимость, поскольку они фактически берут на себя риск и вознаграждение застройщика.

Еще одно ценовое преимущество для застройщика — это гербовый сбор (SDLT), который уплачивается только по цене участка.Например, на участке в размере 220 000 фунтов стерлингов SDLT будет взиматься в размере 0,86 процента, поэтому будет выплачиваться 1900 фунтов стерлингов по сравнению с 17 000 фунтов стерлингов в SDLT, которые будут взиматься при покупке готового дома стоимостью 540 000 фунтов стерлингов (из расчета 3,15 процента).

Однако, если у вас есть другой дом (например, вы сохраняете свой существующий дом, пока строите), взимается дополнительная плата в размере 3%. Это можно исправить, если вы построите в течение 18 месяцев.

Как найти строителя

В идеале вы должны выстроить ряд местных строителей на ранних этапах планирования вашего проекта.По каждому из них вам следует встретиться с предыдущими клиентами и / или увидеть примеры предыдущей работы. Тендерный процесс включает составление документа с информацией о проекте (как указано у вашего дизайнера) и, возможно, встречу со строителем на месте для дальнейшего обсуждения ваших планов. Затем они уйдут и оценят, сколько будет им стоить ваш проект, прежде чем свяжутся с вами и сообщат расценки.

Узнайте больше о том, как найти подходящего строителя.

Построенный компанией Potton за шесть месяцев и стоимостью 380 000 фунтов стерлингов, этот новый дом в Уилтшире основан на архитектуре в георгианском стиле и стиле королевы Анны

Типичные проекты нового строительства занимают от девяти до 15 месяцев на сайте.От покупки участка до проектирования, получения разрешения на строительство, поиска строителей и так далее отводится несколько месяцев. Использование главного подрядчика или подрядчика по проектированию и строительству, вероятно, будет самым быстрым путем, а самостоятельная сборка, вероятно, займет больше всего времени.

Где жить, пока вы строите самостоятельно

Если ваш проект достаточно значительный, чтобы потребовать от вас выезда, обычным решением является аренда дома на месте. Очень немногие самостроители сейчас живут в домах на колесах на территории.

Конечно, еще одним фактором затрат является размещение во время строительства.

Убедитесь, что у вас есть соответствующие страховки и гарантии.

Самостоятельные застройщики, крупные ремонтные мастерские и переработчики должны заключить комплексный полис страхования самостоятельной постройки при вступлении в собственность участка под застройку. Это должно охватывать общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя, несчастный случай и многое другое. Типичная стоимость этого составляет от 500 до 1000 фунтов стерлингов.

Самостоятельные строители и переработчики также должны получить 10-летнюю структурную гарантию на проект.Это не является юридическим требованием, но было бы необходимо, если бы вы брали ипотечный кредит на проект, и обычно его запрашивают юристы поставщиков. В качестве альтернативы архитекторы предоставят свои собственные гарантийные сертификаты. Типичная стоимость этого составляет один процент от стоимости сборки.

Подробнее:

Конвертер из акров в квадратные футы (из акров в квадратные футы)

Как преобразовать акры в квадратные футы?

Акр и квадратный фут — это единицы, часто используемые при измерении площади земли, и их можно взаимозаменяемо преобразовать с точными измерениями.1 акр равен 43 560 квадратных футов. Следующая формула может использоваться для преобразования акров в квадратные футы —
Квадратные футы (фут2) = акр (акр) x 43,560

Для больших преобразований предпочтительнее использовать инструмент преобразования площади. Это точные калькуляторы, доступные в Интернете и мгновенно отображающие результаты.

Что такое акр?

Акр выражается как площадь 1 цепи на 1 фарлонг. Здесь 1 цепь равна 66 футам, а 1 стадион — точно 660 футам.Общая площадь 1 акр равна 10 квадратным цепочкам. Акр — это часть американской системы единиц измерения.

1 акр можно представить как —

  • 150 машин, припаркованных квадратом
  • 60% футбольного поля
  • Около 16 теннисных кортов

Акр равен 4 047 квадратных метров, примерно 40% гектара, и составляет 640 квадратных миль.

Происхождение акра восходит к средневековью, когда 1 акр равнялся площади, которую может обработать человек и ярмо волов за день.

Несколько монархов в Англии в различной степени ввели установленный законом размер акра. Во время правления королевы Виктории 1 акр равнялся 4840 квадратным ярдам в соответствии с Британским Законом о мерах и весах 1878 года.

Измерение акра также значительно отличалось по всей Европе до введения метрической системы. В Индии акры в основном используются для измерения площади сельскохозяйственных земель, а квадратный фут — для измерения жилых участков.

Что такое квадратные футы?

Квадратный фут (множественное число — квадратные футы) — это площадь квадрата, у которого все четыре стороны имеют размер 1 фут каждая.Это американская обычная и имперская единица площади.

Квадратный фут измеряется путем нахождения длины и ширины площади и умножения обоих значений.

В Индии квадратный фут в основном используется при измерении площадей и площадей. Закон о недвижимости (регулирование и развитие) 2016 года также предписывает строителям использовать его в качестве стандартной единицы измерения недвижимости.

Квадратные футы используются для обозначения следующих измерений в недвижимости —

  • Площадь коврового покрытия — Площадь пола без внутренних стен и столбов (при наличии).Термин происходит от области, где можно разместить ковер.
  • Застроенная площадь — Площадь коврового покрытия вдоль стен и балконов.
  • Супер-застроенная площадь — Застроенная площадь вместе с зонами, к которым могут получить доступ другие жители квартиры. К ним относятся лифты, лестницы, вестибюль, а также бассейн, сады и т. Д. В некоторых случаях.

Акр в квадратные футы (ac в квадратные футы) Таблица
Акр Квадратные футы
1 43 560
2 87,120
3 130 680
4 174 240
5 217 800
6 261 360
7 304 920
8 348 480
9 392 040
10 435 600

Как преобразовать акры в квадратные футы (акры в квадратные футы)?

Преобразование 1 акра в квадратный фут может быть произведено умножением первого на 43 560.Следовательно, 15 акров земли в квадратных футах рассчитываются как —
. 15 акров = 15 x 43 560 или 6,53 400 квадратных футов

Используйте онлайн-конвертер площади для эффективного преобразования акров в квадратные футы. Эти инструменты доступны бесплатно и быстро отображают точные результаты. Это важный фактор при получении ипотечной ссуды.

КАК СДЕЛАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА 50 Х 100 АКРА 1/8 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАКСИМАЛЬНО УЧАСТОК 1/8 TH АКРА 50 X 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

Средний минимальный размер участка земли в Кении, Уганде, Танзании, Руанде, Бурунди, Южном Судане, Сомалиленде, Ботсване и Сенегале составляет 1/8 тыс. акра размером 50 футов на 100 футов.

Этот участок может быть спроектирован так, чтобы максимально увеличить пространство. Для жилых целей участок может быть спроектирован так, чтобы вместить 2 единицы, каждая из которых состоит из 3 спален с достаточной парковкой для 4 автомобилей, оставляя достаточно места для ландшафтного сада во дворе.

Для высотных домов на участке размером 50 на 100 футов см. Здесь более подробную информацию

https: // www.a4architect.com/2010/01/04/how-to-make-maximum-return-on-investment-in-constructing-on-a-50-by-100-plot-for-rental-purposes/

ПРИЧИНЫ ПОСТРОИТЬ БУНГАЛО В ОТНОШЕНИИ ВЫСОТНОГО

Для участков, расположенных в малоэтажном жилом районе, лучший вариант — построить 2 единицы на участке 50 на 100 футов.

  1. Дома типа бунгало несут меньший вес, чем дома высотного типа, поэтому затраты на фундамент значительно снижаются.
  2. Дома типа бунгало также не имеют дорогих бетонных подвесных плит, поэтому расходы на кровлю также значительно снижаются.
  3. Проще построить бунгало поэтапно.

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2 блока на участке 50 на 100 футов могут быть построены поэтапно, в соответствии с бюджетом владельца.

Каждый из 2 блоков может составлять полную фазу.

Каждый блок дополнительно разделен на 3 фазы: фаза 1, состоящая из комнаты с 1 спальней 49 м2, фазы 2, комнаты с двумя спальнями 67 м2 и фазы 3 — комнаты с тремя спальнями 92 м2.

Фаза 1 [49м2] однокомнатная комната дополнительно разделена на 13 подфаз, как описано ниже:

Таким образом, Фаза 1 может быть построена медленно, используя личные сбережения в соответствии с подэтапами.

Контракты на строительство могут быть заключены для каждого этапа в соответствии со стоимостью строительства, указанной ниже.

13 ПОДФАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

АЛМАЗНЫЙ ДОМ НА WWW.A4ARCHITECT.COM

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЗАТРАТА НА ПОДФАЗУ

ЗАПАС-НИЗКАЯ ОТДЕЛКА

AMMOUNT — ОТДЕЛКА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ

AMMOUNT — ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ

1

Подконструкции [Фундаменты] 216 766.44 324 198,93 431 631,42

2

Железобетонный каркас [кольцевая балка] 79,252,80 118 531,60 157 810,40

3

Стеночно-кладочный камень надстройки 99 181,82 148 337.73 197 493,63

4

Конструкция крыши, покрытие, отделка и изделия для водостока — кровельные листы GCI 86 453,04 129 300,38 172 147,72

5

Окна-жалюзи 44 505,60 66 563.20 88 620,80

6

Двери 64 642,56 96 680,32 128 718,08

7

Внешняя отделка 29 986,56 44 848,32 59 710,08

8

Отделка пола-стяжка 12 289.20 18 379,90 24 470,60

9

Отделка стен — штукатурка по краске 42 408,00 63 426,00 84 444,00

10

Отделка потолка 50 789,28 75 961.16 101 133,04

11

Сантехника 34,108.80 51 013,60 67 918,40

12

управление проектами 34 627,50 51 789,38 68 951,25

13

Септик, электропроводка, сантехника 165 300.00 247,225,00 329 150,00
Промежуточный итог 960 311,60 1,436,255,51 1 912 199,42
НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ 24 007.79 35 906,39 47 804,99
Итого смета 984 319,39 1,472,161,90 1 960 004,41

ПРИБЫЛЬ / ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ.

На участке 50 на 100 можно построить 2 дома для 4 сценариев:

4 СЦЕНАРИЯ:

А. Продам оба дома

B. Продается только 1 дом, другой предназначен для проживания собственника

C. Только 1 дом сдан в аренду, другой — в собственность собственника

D. Оба дома сдаются в аренду.

Здесь мы проанализируем сценарии.

ДОПУЩЕНИЯ:

— что стоимость земли составляет 500 000 KES за участок 1/8 th

-это а4архитект.com использован дизайн Diamond House.

— что a4architect.com Diamond House Phase 1 — дом с одной спальней [49m2] построен

— процентная ставка составляет 20% в случае необходимости заимствования.

ПРОДАЖА СЦЕНАРИЙ И ОБЕИХ ДОМОВ.

Этот вариант подходит для предприимчивого священника, который хочет быстро заработать в короткие сроки. Рекомендуется брать займы в банках.

ВЛАДЕЛЕЦ, ПРОДАЮЩИЙ ОБЕ ЕДИНИЦЫ
ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТОВАНИЯ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500000.00

11.7837262

Предварительная

60 000,00

1.414047144

Строительство

2 646 000,00

62.35947907

Наружные работы

26 460,00

0,623594791

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1.247189581

Гонорары специалистов

211 680,00

4.988758325

Комиссия за управление проектом

52 920,00

1,247189581

Юридические издержки

26 460,00

0,623594791

Маркетинг

137 500,00

3.240524706

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

529 200,00

12,47189581

Итого

4 243 140,00

100

План финансирования

КШС

%

Разработчик + a4arcitect.com

767 200,00

18.08094949

Поставщик акций

0,00

0

Долговое финансирование

2 925 940,00

68.95695169

Предпродажа

550 000,00

12.96209882

Итого

4 243 140.00

100

ПРОФИТ
ИТОГО ПРОДАЖИ НА 2 ЕДИНИЦЫ

5 500 000,00

ОБЩИЕ РАСХОДЫ

4 243 140,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

1,256,860.00

ЧИСТАЯ СУММА ПРИБЫТИЯ-ПРИБЫЛЬ + СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

1 756 860,00

ПРИБЫЛЬ

29.62098823

СЦЕНАРИЙ B — ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ.

Этот вариант лучше всего подходит для финансирования проживания собственника, поскольку второй дом финансирует строительство дома, занимаемого владельцем.

Владелец земли должен добавить небольшую сумму [840 000 KES] к инвестициям, чтобы иметь собственный дом стоимостью 2,74 млн KES на рынке.

СЦЕНАРИЙ C-ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ АРЕНДЫ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ.

Рекомендуется для тех, кто хотел бы использовать свои личные сбережения для строительства с использованием 3 шт. фаз и 13 ч. Подэтапы, как описано выше.

Срок выплаты составляет 21 год при доходе от аренды 12 000 KES в месяц.Ежегодно арендная плата увеличивается, поэтому срок погашения в конечном итоге сокращается.

ВЛАДЕЛЬЦА СДАЕТ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ И ПРОЖИВАЕТ В ДРУГИМ
БЕЗ ЗЕМЛИ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500 000,00

14.08458639

Предварительная

60 000.00

1,6367

Строительство

2 646 000,00

74.53563119

Наружные работы

26 460,00

0,745356312

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1,4

  • 624

  • Гонорары специалистов

    211 680.00

    5.962850495

    Комиссия за управление проектом

    52 920,00

    1,4

  • 624

  • Юридические издержки

    0,00

    0

    Маркетинг

    0,00

    0

    Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

    0,00

    0

    Итого

    3,549,980.00

    100

    План финансирования

    КШС

    %

    Разработчик + a4arcitect.com

    698 450,00

    19.67475873

    Поставщик акций

    0.00

    0

    Долговое финансирование

    2 851 530,00

    80.32524127

    Предпродажа

    0,00

    0

    Итого

    3 549 980,00

    100

    ПРОФИТ
    ИТОГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦУ

    0.00

    ОБЩИЕ РАСХОДЫ

    3 549 980,00

    ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

    -3 549 980,00

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА ЧИТО-прибыль + стоимость земли

    -3 049 980,00

    ПРИБЫЛЬ
    РАСЧЕТНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ — 12 000 KES В МЕСЯЦ
    ПЕРИОД ОПЛАТЫ

    -254.165

    -21.18041667

    21 ЛЕТ
    АРЕНДА ЕЖЕГОДНО УВЕЛИЧИВАЕТСЯ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОЧЕНО.

    СЦЕНАРИЙ СДАНО В АРЕНДУ Д-ОБА ДОМА

    Этот сценарий лучше всего подходит для инвестора, который хочет иметь безопасный и надежный доход от сдачи в аренду недвижимости с низким уровнем риска. Срок погашения — 10,5 лет. Этот период будет сокращен, поскольку арендная плата увеличивается ежегодно.

    ВЛАДЕЛЬЦА СДАЕТ ОБА ДОМА
    БЕЗ ЗЕМЛИ
    Статья затрат

    КШС

    %

    Земля

    500 000,00

    14.08458639

    Предварительная

    60 000,00

    1.6367

    Строительство

    2 646 000,00

    74.53563119

    Наружные работы

    26 460,00

    0,745356312

    Непредвиденные обстоятельства

    52 920,00

    1,4

  • 624

  • Гонорары специалистов

    211 680,00

    5.962850495

    Комиссия за управление проектом

    52 920,00

    1,4

  • 624

  • Юридические издержки

    0,00

    0

    Маркетинг

    0,00

    0

    Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

    0,00

    0

    Итого

    3,549,980.00

    100

    План финансирования

    КШС

    %

    Разработчик + a4arcitect.com

    698 450,00

    19.67475873

    Поставщик акций

    0.00

    0

    Долговое финансирование

    2 851 530,00

    80.32524127

    Предпродажа

    0,00

    0

    Итого

    3 549 980,00

    100

    ПРОФИТ
    ИТОГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦУ

    0.00

    ОБЩИЕ РАСХОДЫ

    3 549 980,00

    ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

    -3 549 980,00

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА ЧИТО-прибыль + стоимость земли

    -3 049 980,00

    ПРИБЫЛЬ
    АРЕНДА — 24000 KES В МЕСЯЦ
    ПЕРИОД ОПЛАТЫ

    -127.0825

    -10,5

    33

    10,5 ЛЕТ
    АРЕНДА ЕЖЕГОДНО УВЕЛИЧИВАЕТСЯ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОЧЕНО.

    ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

    После приобретения земли, минимальный размер 1/8 th участок 50 на 100 футов, описанные выше сценарии могут быть реализованы. Это может быть сделано на участке 1/8 га акра и может быть увеличено пропорционально размеру участка.Например, проект может быть увеличен до 14 единиц на участке площадью 1 акр, 140 единиц на участке площадью 10 акров и 1400 единиц на участке площадью 1000 акров в зависимости от размера земли.

    ШАГ 1.

    Выберите сценарий, который лучше всего соответствует вашему бюджету, или обратитесь на сайт www.a4architect.com, чтобы узнать, какой сценарий лучше всего подходит вам. Вы можете отправить электронное письмо на адрес [email protected] или посетить наши офисы. Также выберите стоимость отделки, которую вы хотите для своего дома i.е. Низкая, средняя или высокая отделка детской кроватки, как описано в 13 этапах строительства выше.

    ШАГ 2.

    Отсканируйте и отправьте по электронной почте на [email protected] план обследования, план изменения, план действий или любой чертеж обследования, на котором указаны размеры участка.

    ШАГ 3.

    После получения плана действий, плана изменения или плана обследования, который показывает размеры вашего участка, www.a4architect.com отправит вам по электронной почте соглашение об услугах, как описано в законах Кении.

    Welcome to A4Architect. Nairobi.

    ШАГ 4.

    После подписания соглашения www.a4architect.com приступит к проектированию проекта до согласованного размера земли и один раз на каждом этапе проектирования отправит электронные копии в формате .pdf и / или бумажные копии курьерской службой [DHL . Securicor, Wells Fargo, Post Office, e.t.c] на ваш физический адрес.

    Платежи могут быть доставлены через банковский перевод, Mpesa, Western Union, Money Gram или наличными.

    ШАГ 5.

    После получения печатных копий чертежей вы можете приступить к отправке чертежей в соответствующие местные органы власти на утверждение. О любых изменениях и рекомендациях местных властей следует сообщать нам, чтобы мы могли внести необходимые поправки и повторно отправить документы.

    ШАГ 6.

    После согласования с местными властями можно подписать строительный контракт и начать работы в соответствии с описанными выше 13-ю подфазами строительства.

    Не стесняйтесь обращаться к www.a4architect.com для получения дополнительной информации.

    Архитектор Фрэнсис Гичуи Камау.

    [email protected]

    +254721410684

    КАК МАКСИМИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ НА УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬЮ 50 Х 100 ФУТОВ 1/8 АКРА.

    Добавить комментарий