Хозпостройка это: разрешение, технические нормы :: BusinessMan.ru

разрешение, технические нормы :: BusinessMan.ru

На своем приусадебном участке хочется быть как можно ближе к природе. С этой целью сажают фруктовые деревья, разбивают грядки, выращивают цветы и так далее. Для всех этих работ, так же как и для комфортного пребывания на даче в целом, потребуется сооружение вспомогательных помещений. Их стали называть хозяйственными постройками. В статье поговорим о том, что собой представляют данные помещения, для чего нужны и какие действуют нормы закона в их отношении.

Понятие

Указание о том, что такое хозяйственная постройка, приводится в статье 3 Закона «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ. К ним относятся сараи, бани, навесы, колодцы, теплицы, погреба и иные сооружения, которые служат для удовлетворения бытовых и других нужд людей. В соответствии с Градостроительным кодексом, для возведения капитального строения предварительно необходимо получить разрешение. К таким сооружениям относятся:

• Дома, предназначенные для проживания с примыкающими постройками.
• Инженерные объекты.
• Промышленные комплексы.

Некоторые владельцы земли не начинают строительство в связи с тем, что не знают, как быть с разрешительными документами на хозяйственные постройки, дом. Однако надо понимать, что не для всех объектов это требуется.

Разрешение при участке под ИЖС

На наделе земли под индивидуальное жилищное строительство для проведения строительных работ получают специальное разрешение в местной администрации. На таком участке может быть построен:

• Дом.
• Баня.
• Гараж.
• Пристройка.
• Хозблок и иные вспомогательные объекты.

Но разрешение местной администрации требуется только для возведения жилого дома. Баня же, так же как и гараж, не предназначена для проживания. Они не применяются и в коммерческих целях. Поэтому соответствующие документы для них не нужны. Однако если баня будет использоваться тоже для жилья, то все-таки следует получить разрешение.

Кроме того, к хозяйственным постройкам относятся и колодцы. Для их возведения необходимо предварительно получить соответствующее разрешение санитарно-эпидемиологической службы.

Сарай

Чаще всего под хозяйственной постройкой понимается такое подсобное помещение, как сарай. О том, что для его строительства не требуется никакого разрешительного документа (если сооружение не применяется для коммерческой деятельности), сказано в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса. При этом нужно помнить о соседях. Планируя строительство, следует соблюдать установленные нормы. Решая, где будет находиться постройка, выбирают такое место, на котором она не будет отбрасывать тень в сторону участка соседа. Если проигнорировать это, то сосед может пожаловаться в уполномоченный орган, после чего хозяина обяжут перенести сооружение.

Коммерческие постройки

Если объект используется для торговли, то складывается неоднозначная ситуация. Такие сооружения могут быть стационарного или перевозного типа. В первом случае предполагается обустройство фундамента. Это магазины, склады и тому подобные сооружения. Для них получение разрешения является обязательным этапом перед осуществлением своей деятельности. Зато в случае с прилавками, навесами и иными строительными решениями этот документ не нужен. Объясняется это тем, что конструкция не имеет прочной связи с землей и может быть в любой момент перемещена в другое место.

Расстояние

Вернемся к хозяйственным постройкам, расположенным на участке. Как упоминалось выше, для их возведения нужно ориентироваться на другие объекты. В основном в качестве такового выступает забор и строения, возведенные соседями. Так, подобное строение должно быть построено не меньше чем за 5 м от границы надела в сторону улицы или до проезда. Минимальное расстояние до границ участка соседа зависит от возведенных там сооружений, а именно:

• От жилого дома минимум 3 м.
• От помещения, где живут птицы и мелкий скот – 4 м.
• От иных построек хозяйственного назначения – 1 м.
• От стволов деревьев среднего размера – 2 м, а высоких – 4 м.
• От кустарников – 1 м.

Если в качестве хозяйственной постройки на участке выступает баня, то она должна находиться за 8 м от иных построек. Аналогичные требования предъявляются к туалетной кабине и компостной яме. Вопрос уборной – это отдельная деликатная тема, которую изначально стоит согласовать с соседями. Обычно туалет устанавливают к северу от самого крупного помещения на участке.

Измерения

Когда постройки находятся слишком близко к соседней территории, это часто приводит к возникновению конфликтов. Чтобы правильно выполнить измерения, нужно придерживаться определенных правил. Так, расстояние от дома измеряется от цоколя, если выступающий элемент (например, крыша) составляет расстояние не больше 0,5 м. В противном случае измерения нужно делать от выступающих частей.

Хозяева обязательно должны соблюдать данные нормативы. Они устанавливались не просто так, а с учетом различных факторов. Например, когда с крыши начнут падать кучи снега, то эти требования станут сразу более понятными. Поэтому еще до начала возведения сооружений, в частности хозяйственной постройки, нормы и правила в области строительства стоит тщательно изучить. Это позволит не только обеспечить безопасность своего пребывания на участке, но и избежать конфликтных ситуаций с соседями.

Другие стандарты

Расстояние объектов устанавливается для обеспечения противопожарной безопасности, а также равномерного доступа солнечных лучей. Например, если отсутствует магистральное газоснабжение, то баллоны с газом должны храниться в пристройке на глухой стороне стены или в специальном металлическом ящике.

Нормы по охране природы гласят о том, что застройки должны находиться как минимум в 15 м от границ леса. Об этом говорится в СНиП 30-02-97. То, как они должны располагаться относительно водных объектов, определяет Водный кодекс. В основном речь идет о снабжении и отведении воды. Также существуют ограничения для выгула животных, сооружения компостов и так далее на береговой линии. Береговая линия до 20 м является государственной собственностью.

Ответственность

Чтобы не было проблем с властями и тем более с имуществом, после покупки участка, где постройки не соответствуют установленным нормам и правилам, ситуацию придется исправлять. Процесс включает в себя перенос объектов, урегулирование споров с соседями. Последнее желательно зафиксировать на бумаге и заверить договоренности у нотариуса, не ограничиваясь устными разговорами.

Если строительство хозяйственных построек осуществлялось в период, когда действовали мягкие нормативы, то вопросы рассматриваются на основании требований, установленных на тот период. Ответственность наступает в соответствии с КоАП РФ в виде штрафов, а также отказа во введении в эксплуатацию зданий. Пристройка к дому также должна быть узаконена. Самовольные застройки в ряде случаев придется снести на основании статьи 222 Гражданского кодекса.

Право собственности

Надо понимать, что формально право собственности на хозяйственные постройки, которые не закреплены путем регистрации, не распространяется. В то же время при продаже участка наличие таких построек увеличивает стоимость. Они передаются вместе с жилым домом или могут быть вывезены по договоренности сторон. Несмотря на то что отдельных документов на них не оформляется, новый собственник участка автоматически становится владельцем и всех вспомогательных построек. Он может ими пользоваться или сносить по своему усмотрению.

Заключение

Как мы выяснили из статьи, не требуется получение специального разрешения на хозяйственные постройки. В то же время при их возведении должны соблюдаться установленные нормы и стандарты. Игнорирование данных правил может привести к возникновению конфликта с соседями, которые вправе обратиться с жалобой к местным властям. Тогда ситуация усложнится. Хозяев могут обязать перенести строения или снести их, а также уплатить штраф за нарушение закона.

это участок, дом и вспомогательные строения, размещенные на данном участке :: BusinessMan.ru

В жилищной сфере используется много разных терминов. Один из них – «домовладение». Это понятие применяется для земельных участков, на которых есть дом и остальные постройки. О данном термине рассказано в статье.

Нормативные тонкости

«Домовладение» – это термин, включающий наличие в собственности участка, дома, построек. Обычно они находятся за городом. Хозяев домовладений может быть несколько или один.

В нормативных актах указано, что домовладение – это жилой дом (его часть), участок, а также подсобные, служебные, обслуживающие постройки. Главным звеном в этом случае считается то, что все постройки взаимосвязаны функционально. Они располагаются на одном участке. Поэтому термин «домовладение» — это более широкое понятие по сравнению с домом.

Права

Правом собственности считается право лица на имущество. Это предполагает владение, пользование, распоряжение недвижимостью. Домовладение тоже является собственностью. Поэтому хозяин может совершать с ним разные действия, но они не должны противоречить закону.

Домовладение включает жилой дом, который должен быть пригодным для постоянного проживания. Данный объект строят по требованиям закона. Участком является определенная площадь земли, на которой могут располагаться постройки. На территории домовладения должны быть необходимые коммуникации. Права собственности прекращаются после продажи, дарения или других законных сделок.

Нюансы

Есть некоторые аспекты, которые следует учитывать всем хозяевам домовладений:

1. Домовладение предполагает наличие одного адреса и инвентарного номера. Поэтому часто ошибочно его рассматривают как цельный объект. Но единство является лишь функциональным. С ним обеспечивается удобство во время выполнения учета и технических работ.
2. Из этого следует, что недвижимость, расположенная в домовладении, может иметь разных собственников, поэтому и разный правовой режим.
3. Нужно учитывать, что «право собственности на домовладение» не оформляется, так как такого понятия не существует. Разрешено оформлять право на дом или вспомогательные постройки.
4. Часто бывает такое, что участок и дом принадлежат разным людям. Происходит это обычно в том случае, если земля была сдана владельцем в длительную аренду.

Поэтому собственник домовладения необязательно может быть хозяином всех объектов. На него, возможно, оформлен дом или земельный участок. Хозяин имеет право распоряжаться только своей частью.

Что есть на участке?

Даже если приобрести готовый дом, на участке может и не быть других необходимых построек. Тогда хозяин может заняться их возведением, если это требуется. На территории владения должны быть 4 зоны:

1. Жилая. Там расположены дом и другая теплая постройка, которая может быть переоборудована под жилье.
2. Сад/огород. На этой территории находятся плодовые растения, деревья, кустарники, а также грядки, парники, теплицы.
3. Хозяйственная. В ней присутствуют гараж, туалет, душ, газон для животных, птичник, сарай.
4. Для отдыха. Территория состоит из беседок, детских площадок, бани, бассейна, цветников, фонтанов.

По такому принципу строят большинство домовладений. Но готовые дома могут быть оборудованы не всем необходимым.

Начало

Во время составления плана следует определить место для отдыха. Но если участок окультуривают впервые, там сложный рельеф, между дорогой и участком расположена канава, а дом будет находиться в глубине, стройка начинается не с него.

Тогда строится дорога, по которой техника подходит к месту котлована под фундамент. По длине подъезда снимается слой почвы. Затем кладется геотекстильное полотно, а в канаву насыпают щебенку. Потом дорогу бетонируют или устанавливают плиты.

Места построек

Есть некоторые требования к расположению дома с земельными участками. Их нужно соблюдать, чтобы не было сложностей в будущем, например, во время продажи или дарения.

При хаотичной застройке появляются:

1. Высокая пожароопасность.
2. Нарушение санитарных норм.

А еще это будет мешать соседям. Постройки должны располагаться по следующим правилам:

1. От застройки до лесного массива должно быть от 15 метров.
2. От дома до хозяйственного блока – 5 метров.
3. От дома до забора соседей – 3 метра.
4. От скотника до забора – 4 метра.
5. От гаража, бани, хозяйственных построек до забора – 1 метр.

Глухой забор до 2 метров можно ставить лишь со стороны улицы. Между соседями устанавливается сетчатая или решетчатая ограда до 1,5 метра. Споры решаются на собрании и с письменного разрешения соседей.

Посадка деревьев

Правила действуют не только на инженерные системы, но и на посадку растений:

1. Высокие деревья сажают не менее чем в 4 метрах от ограды.
2. Среднерослые – в 2 метрах.
3. Кустарникам требуется 1 метр.
4. Между растениями и подземными коммуникациями должно быть 1,5-2 метра.
5. До столбов с фонарями – 4 метра.

Пожарные нормы

Противопожарные правила нахождения построек на участке определяются материалами домов своего и соседнего:

1. Если оба созданы из кирпича, ж/б, то должно быть не меньше 6 метров.
2. Если хотя бы у одного есть деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров.
3. Один деревянный – 10.
4. Оба деревянные – 15.

Границы строений на дачной территории устанавливаются так: если все выступающие элементы выдаются за фасад не больше чем на 0,5 метра, граница считается от цоколя. Когда выступ от 0,5 метра, то расстояние считают от него.

Обустройство участка

Санитарные нормы расположения построек на участке не всегда обязательные, но соблюдать их желательно:

1. Между домом и баней – 8 метров.
2. От колодца до туалета – 20.
3. Между домом и объектами для животных – 12.
4. От дома до туалета – 12.
5. Если от фасада до хозпостройки 1 метр, то сток воды с кровли не нужно направлять в данную сторону.

О застройках сказано в СНиП 12-01-2004. Нормы для дачных хозяйств и садовых товариществ представлены в СНиП 30-02-97, для малоэтажных объектов — СП 30-102-99, а для колодцев — СанПиН 2. 1.4.027.

В каждом регионе есть свои нормы размещения построек, которые нужно учитывать. Поэтому желательно предварительно составить план разбивки участка, согласовать его с товариществом и администрацией. Дом и остальные постройки должны быть оформлены как объекты владения. Только тогда хозяин будет их собственником, а значит, сможет продать, подарить или завещать свое имущество. Также ему разрешено выполнять раздел домовладения. Причем все будет проводиться законно.

нормативы, строительство и эксплуатация хозяйственных построек

С появлением в собственности земельного участка у хозяев возникает необходимость строить дом и хозпостройки, без которых сложно представить жизнь «на земле». Они могут быть различных видов и назначений, в зависимости от притязаний жильцов. Но прежде чем планировать грандиозную стройку, стоит разобраться в том, какие участки можно выделить на территории и что на них можно возводить.

Хозпостройки на даче выполняют полезные функции, которые необходимы владельцам дома

Зонирование участка

На первый взгляд, самостоятельное строительство хозпостроек является очень непростым делом, но усилия стоят того, чтобы их приложить. Ведь жизнь на участке, где есть все необходимые сооружения, станет намного проще и комфортнее.

Все владение можно условно разделить на 4 зоны:

1. Зона для проживания, где можно расположить дом или любую другую постройку, его заменяющую.
2. Зона для огорода. Здесь место отводится для выращивания садовых культур (плодово-ягодные растения) и овощей. Также здесь можно построить теплицу или парник.
3. Хозяйственная зона, на которой располагаются сарай, душ, туалет и другие сооружения.
4. Зона для отдыха, предназначенная для детских площадок, беседок, бассейнов.

Каждый сам решает, что он хочет видеть у себя на участке, но есть ряд необходимых строений, без которых сложно представить усадьбу. Прежде всего, это гараж. В современном мире автомобиль — это не роскошь, а средство передвижения, он есть почти в каждой семье.

Автолюбители, заботясь о сохранности своего имущества, одним из первых сооружений строят гараж, который может быть как теплым, так и холодным. Кстати, согласно наблюдениям, для машины наиболее благоприятным является продуваемый с разных сторон хороший навес. Кроме того, сооружение такого плана можно пристроить к дому.

Котельная — эта постройка является одной из наиболее важных, поскольку в ней производится тепло, необходимое для дома. Поэтому к ней стоит отнестись особенно ответственно, соблюсти все требования пожарной безопасности и верно провести распределение тепловых сетей, соединяющих сооружение с домом.

Баня не является одной из обязательных построек, но есть почти во всех частных усадьбах. Ее здание может быть совершенно разных форм и размеров, в зависимости от предпочтений хозяина, но здесь также очень важно соблюдение техники безопасности. Заранее нужно продумать расположение банной печи и предбанника.

Туалет. Повезло владельцам участков, на которых есть центральное водоснабжение и система слива, им не стоит беспокоиться о возведении уличного туалета. Но физиологические потребности никто не отменял, даже если дом лишен таких благ цивилизации, как канализация. В таком случае поможет возведение туалета на улице.

Дополнительные сооружения

Теплица необходима для заядлых огородников. Можно возвести как временное строение, так и капитальное. В последнем варианте стоит позаботиться о возможности проветривать и обогревать помещение.

Для постройки долговечной теплицы постройку требуется делать утепленной и прочной

Сарай — одно из наиболее распространенных строений на приусадебном участке. При его строительстве важно учитывать предназначение, от этого будет зависеть размер и дизайн сооружения. В большинстве случаев он используется в качестве склада для садового инвентаря и других хозяйственных предметов. Кроме того, он может быть приспособлен для содержания домашнего скота.

Беседка не имеет важного хозяйственного предназначения и носит, скорее, декоративный характер, удовлетворяя эстетические потребности хозяев. Однако она может быть использована в качестве места встречи с друзьями, поэтому важно, чтобы беседка была не только красивой, но еще и удобной и вместительной.

Выбрать вариант беседки можете тут – все о беседках.

Детская площадка. Строительство такого типа сооружений наиболее актуально для семей с детьми, которым важно создать атмосферу красоты и удобства для подрастающего поколения. Этот объект будет очень полезен и интересен малышам.

В этом видео показана инструкция детской площадки на даче:

Летняя кухня — является необходимым местом для организации заготовок, которые будут весь год украшать семейный стол. При строительстве не возникнет трудностей, так как процесс не слишком отличается от постройки летнего дачного домика. Тем не менее к заливке фундамента и утеплению предъявляются менее жесткие требования.

Соблюдение технологии строительства

Соблюдение определенных технологий является обязательным условием на любой стройке и строительство хозпостройки на участке — не исключение. Любое хозяйственное сооружение имеет каркас, пол, крышу, двери, окна и обшивку. Гарантией надежности строений является соблюдение следующих правил:

1. Прочное основание обеспечит надежность конструкции. В качестве основы можно использовать бетон, плотную почву или деревянный пол.
2. Шпунтованные доски — это отличный вариант для укладки пола в помещении хозяйственного назначения.
3. Необходимо заранее продумывать размеры и планировку каркаса хозяйственных построек.
4. Дверь в помещение также должна учитывать его назначение и подходить по размеру и расположению.

   Дверь хозпостройки не должна ограничивать внутреннее помещение

5. Количество и расположение окон должно соответствовать помещению. К примеру, для беседки будет недостаточно одного небольшого окна, а для сарая — в самый раз.
6. Крыша является очень важным и неотъемлемым элементом любого помещения, ее возведению следует уделить особое внимание, учитывая дизайн основной постройки.
7. Каждое здание должно иметь завершенный облик, поэтому не стоит забывать о его обшивке. Важно использовать для этого только качественные материалы.

Нормативы расположения построек

Для создания наиболее комфортных и удобных условий для проживания необходимо предусмотреть и построить все необходимые здания. На одном приусадебном участке их может быть довольно много, если позволяет размер и планировка надела. Например, на территории можно расположить не только хозяйский, но и гостевой дом, различного рода мастерские и прочее. Но при этом нельзя забывать о том, что существуют нормы, которые нужно соблюдать.

В первую очередь, необходимо изучить действующие градостроительные документы местного самоуправления, чтобы не нарушить по незнанию какие-либо нормативы (например, по допустимой этажности сооружений).

Стоит учесть, что грамотно освоенная территория подразумевает равномерную застройку. Перед началом проведения работ в обязательном порядке надо всесторонне проанализировать участок и разделить на функциональные зоны. В соответствии с этим разделением и проводится застройка. Можно выделить несколько основных групп построек:

1. Вспомогательные хозпостройки. Например, связанные с хранением и обслуживанием транспортного средства и должны быть расположены максимально близко к территории, примыкающей к основному подъезду к участку.
2. Постройки, требующие близкого расположения коммуникационных сетей, к примеру, кухни, бани, душ. Строить их стоит у дома или в точке коммуникационной развязки.
3. Выгребную яму, место, где хранится песок, компост или удобрения лучше разместить ближе к саду или огороду.
4. Для теплицы необходимо подобрать наиболее освещенное место, это улучшит рост и развитие культур.
5. Садовые постройки, предназначенные для приготовления пищи (кухня, гриль), лучше убрать от посторонних глаз и построить в укромном месте.
6. Места, где содержатся домашние животные, следует максимально отодвигать от жилого помещения и кухни, чтобы избежать неудобств, связанных с посторонними запахами или шумом.

Главное, не забывать о том, что существует ряд правил и норм, которые необходимо соблюдать, чтобы в будущем не возникло проблем с соседями и законом. Для этого в процессе строительства необходимо следовать не только своим внутренним убеждениям, но и учитывать основные правила обустройства территории и санитарные нормы.

Верховный суд разъяснил, какую постройку нужно считать недвижимостью — Российская газета

Вопрос о проблемах незаконного строительства на своем участке встал перед Верховным судом, когда он пересматривал один гражданский спор районного прокурора из Томска и тех, кто построил у себя на участке «объект недвижимости». Речь шла о строительстве без разрешения «вспомогательных» объектов. Для одних это сарай, а для других — банный комплекс.

Прокурор попросил обязать двух граждан — собственников снести незаконно построенное ими сооружение. Аргументы прокурора были просты — никаких разрешений на строительство у ответчиков нет, и объект нарушил градостроительные нормы. Районный суд с этим согласился, распорядившись — все снести. А областной суд сказал — нет. В итоге дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там перечитали решение районного суда в пользу прокурора. Тот сослался на Градостроительный кодекс (ст. 51). И подтвердил — постройка выросла без разрешений и на земле, которая считается охранной зоной инженерных коммуникаций. То есть под строением проходят трубы.

Областной суд, отказывая прокурору, заявил, что строение возведено для «хранения индивидуального транспортного средства», проще говоря — обыкновенный гараж. И никаких разрешений на его возведение не требуется. Ну а Верховный суд напомнил следующее — по 222-й статье Гражданского кодекса самовольной постройкой считается жилой дом или другое недвижимое имущество, «созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом». Или просто построенный, без документов. Человек, соорудивший самовольную постройку, никаких прав собственности на нее не приобретает. А еще самовольная постройка подлежит сносу либо самим строителем, либо за его счет.

Вопрос со строениями без документов сегодня у нас такой острый, что ему был посвящен специальный пленум, причем совместный — Высшего арбитражного и Верховного судов (N 10/22 от 29 апреля 2010 года).Там сказано следующее — рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли были при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Для чего назначается экспертиза. А вот отсутствие разрешения на строительство, подчеркнул совместный пленум, «не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку».

Правда, пленум подчеркнул, что суду в таких случаях необходимо установить, а пытался ли человек свой объект узаконить. И главное — если пытался, а ему чиновники отказали, то суд обязательно должен посмотреть, законен ли был отказ чиновников.

В нашем деле областной суд, отказывая прокурору, сказал — спорный объект — сооружение, на возведение которого не требуется разрешения. Верховный суд в этой связи заявил следующее. Составной частью жилого дома, помимо основного жилого строения и жилых пристроек, являются также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани, колодцы и прочее. Все они, выражаясь юридическим языком, следуют судьбе главной вещи. То есть дома. Об этом подробно сказано в 135-й статье Гражданского кодекса.

По Градостроительному кодексу разрешения на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина, и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения. Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания.

По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

По нашему спору районный суд установил, что спорный объект — это двухэтажное нежилое строение. А по документам, его целевое назначение многофункциональное деловое обслуживающее здание. И оно не соответствует определению объектов для хранения транспортных средств. Такое определение четко дано в строительных нормах и правилах (СНиП 21-02-99). Верховный суд подчеркнул, что его областные коллеги, отказывая прокурору, не приняли во внимание такой документ — Перечень градостроительных регламентов капитального строительства. Там все четко привязано к видам использования земельного участка. В перечне разрешенное использование участков с «многофункциональными обслуживающими зданиями» и «сооружения для хранения транспортных средств» разделено.

Для чего нужно оформлять в собственность садовые постройки — Российская газета

Приехав на свои 6 соток, заядлые дачники стали прежде всего обмениваться новостями, которыми переполнен интернет. Их пугают: нужно оформлять в собственность каждую теплицу, сарай и уличный туалет. Иначе снесут.

За разъяснениями всех тонкостей «РГ» обратилась к гендиректору Московского областного БТИ Роману Ларину и эксперту Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежде Лещенко.

Какие постройки оформлять, а какие — нет

Так нужно ли регистрировать теплицы или нет?

Роман Ларин: Теплица теплице — рознь! Все будет зависеть от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Соответственно, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть там возведены как капитальные — на прочном фундаменте.

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

А кирпичный туалет, стоящий на участке, нужно регистрировать?

Роман Ларин: Снова отталкиваемся от того, какой вид разрешенного использования земельного участка. Если это огородничество, то какая регистрация? Хозпостройка не будет регистрироваться, потому что она не может быть капитальной. Если это садоводство, то сам заявитель должен принять решение, нужно ему это или не нужно. И объект должен обладать признаком капитального строительства.

Зачем оформлять в собственность? Это ведь лишние налоги.

Роман Ларин: Процедура оформления собственности носит заявительный характер. Обязать это делать мы не можем. Но любая собственность — это гарантия того, что у вас ее просто так никто не отнимает. Собственность легче сдать в аренду, продать, передать по наследству.

Нужно ли регистрировать летние домики?

Многие люди живут за городом исключительно в теплое время. Соответственно, и домики у них не капитальные. Их, получается, не оформляют в собственность?

Роман Ларин: Здесь действует другой механизм, отличный от регистрации хозпостроек. Садовые дома, в которых граждане проживают временно, сезонно, подлежат регистрации.

Сложности при регистрации старых домов

Депутаты Госдумы предложили продлить дачную амнистию (упрощенный порядок регистрации жилых и дачных строений) до 1 марта 2022 года. Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка. Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередачи, природоохранных зон. Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность без продления дачной амнистии будет невозможно.

Какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Со старыми строениями и землей вообще много проблем. Так, Михаил из Самарской области после смерти родителей не нашел никаких правоустанавливающих документов. Что ему делать?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю. Можно также обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Полученная информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием права на участок.

Можно ли отказаться от собственности

Как исключить из Единого государственного реестра недвижимости полуразвалившиеся строения?

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов. Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Если они разрушены, то прекращаются и их права в ЕГРН и они снимаются с кадастрового учета.

Сейчас минэкономразвития разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки — сараи, теплицы и т.д. — будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта, например жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя.

Наша читательница Валентина интересуется: на земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но женщина хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, который она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта.

Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно, но только в случае соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство. В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например противопожарные).

Фото: Сергей Михеев

За что могут отобрать землю

Могут ли отобрать участок, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: В Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок, если он предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения, но не используется в течение трех лет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин.

Земельная амнистия

Что нужно сделать, чтобы воспользоваться земельной амнистией?

Роман Ларин: Такая амнистия распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства. Нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка.

В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года.

Хозяйственные постройки — это… Что такое Хозяйственные постройки?

— общее понятие для всех тех самостоятельных строений, которые необходимы при ведении крестьянского хозяйства, частично только в ходе развития отделенные от жилого дома. Важнейшей  хозяйственной постройкой для размещения скота и частично для хранения кормов является хлев, для хранения и обмолота зерновых — амбар, для складирования соломы как продукта для корма — сноп, для хранения обмолоченного зерна и других постоянных запасов — амбар, для выпечки хлеба, лепешек, пирогов, а также для сушки фруктов и овощей — пекарни, используемые частично сообща, частично индивидуально, для водоснабжения — колодцы и в некоторых регионах для приготовления пива —  пивоварни.

В XIX в. появились различные каретные сараи для размещения средств передвижения и инвентаря, деревянные или каменные уборные (иногда с голубятнями на чердаке), а в ХХ в. большие дворы, силосные сооружения для складирования кормовых материалов. В области возделывания винограда к этой категории относятся давильни и заложенные отдельно винные подвалы, в деревнях, где живут рыбаки, —  сараи для лодок и приспособлений, солильни для хранения улова. Амбар, по-видимому, появился еще в эпоху неолита. В Европе амбар, очевидно, восходит к двум древнейшим специальным хранилищам: к плетеной корзине (амбар-корзина) и к деревянному ящику (амбар-ящик). Первая форма особенно характерна для Южной Европы, а также для некоторых регионов Востока. Обе формы амбара уже в ранний период своего существования возвышались на столбах над землей для защиты зерна от сырости и грызунов (свайный амбар). Из амбаров обеих форм плетеный употреблялся только для хранения зерна. Зато амбар, прототипом которого был ящик, позднее использовался и в других целях. Со времени позднего средневековья, особенно в Восточной Европе, амбар стали соединять с крестьянским домом, в результате чего получался восточноевропейский дом-амбар. Аналогичное явление встречается и в Альпах.

Сарай является важной составной частью крупных крестьянских дворов. Служит прежде всего для хранения корма (сена), необмолоченного хлеба, орудий. Распространен прежде всего во влажной климатической зоне Европы, где из-за погодных условий зерно быстро портится (поэтому в Финляндии, например, сарай оборудован приспособлением для сушки), реже встречается в сухой зоне. Сарай впервые появляется с возникновением скотоводства и земледелия в эпоху неолита. С появлением зерноуборочных комбайнов сарай (овин) все более становился ненужным в качестве хозяйственной постройки, обреченным на отмирание или изменение функций (превратился, например, в гараж).

Хлев, стойло имеют длинную историю. Уже для эпохи неолита есть археологические данные о содержании животных в закрытых помещениях. Как зимой, так и летом скот помещали для защиты от хищников в ночное время в закрытые загоны. Переносные изгороди для овец, устанавливаемые весной и осенью на полях с целью накопления удобрения, известны вплоть до XIX в. Причиной возникновения настоящего стойлового содержания животных были, предположительно, некоторые изменения климата в сторону его увлажнения; имела определенное значение и большая восприимчивость к переменам погоды некоторых видов домашнего скота. Оба фактора особенно заметно сказывались на морском побережье. С тех пор развивались две формы стойлового содержания. Во многих местах Европы скот содержался в одном помещении с людьми. В такого рода домах-хлевах был один вход для людей и животных. Сходные сооружения известны в Армении, в некоторых частях Японии и в других регионах. В областях с более суровым климатом такое стойловое содержание играло определенную роль и для дополнительного обогрева помещения. Примерно в начале новой эры впервые стали разделять жилое помещение и стойло невысокой плетеной или дощатой перегородкой, через которую иногда и кормили животных. После полного разделения этих частей дома в стойло вела отдельная дверь, однако во многих случаях была и дополнительная дверь непосредственно из жилого помещения в стойло.

Прежде всего в Восточной Европе, а позднее 1000 г. н. э. и в Скандинавии жилой дом стали строить, как правило, без помещения для скота (исключение — дом-двор на севере России), только в холодные зимы в теплое помещение брали приплод домашнего скота, особенно чувствительный к холоду. Чаще всего хлев представлял собой отдельное строение на территории крестьянского двора, реже — в соединении с другими хозяйственными постройками (сарай, амбар) или же под влиянием первичной постройки дома-хлева пристраивался к жилому помещению.

Экология человека. Понятийно-терминологический словарь. — Ростов-на-Дону. Б.Б. Прохоров. 2005.

Какие бывают типы сельскохозяйственных построек? (с иллюстрациями)

Тип фермы, которой вы управляете, будет определять ваши постройки. Различные типы ферм требуют определенных зданий и хозяйственных построек для эффективной работы. На большинстве хозяйств есть главный сарай и несколько хозяйственных построек. У них также есть фермерский дом для владельцев и некое подобие ночлежки для сторожа или домовладельца. Главный сарай и фермерский дом обычно представляют собой палаточные постройки. Хозяйственные постройки могут быть как металлическими, так и лепными.

Козы и лошади выиграют от открытого пространства, а также от сарая или конюшни.

Для ферм, где разводят животных и домашний скот, животные содержатся в основном коровнике. Для лошадей будут ряды стойл, зона для груминга, комната для снаряжения и, возможно, душевая кабина.Для крупного рогатого скота, коз, лам и овец главный сарай станет убежищем, где они смогут укрыться от непогоды. Здесь также могут выполняться крупные проекты, такие как доение, роды и стрижка. В главном сарае обычно есть складское помещение, в котором хранятся предметы снабжения, имеющие отношение к вашей сфере деятельности. Изоляторы или загоны для домашнего скота в основном используются для свиней и домашней птицы.

Силос для хранения зерна — распространенный тип хозяйственных построек.

Хозяйственные постройки большинства животноводческих ферм будут включать сеновал. Важно иметь отдельное здание для размещения вашего сена, поскольку оно может спонтанно воспламениться, и вы не хотите, чтобы оно находилось рядом с вашим домашним скотом. В сеновале у вас должно быть зернохранилище или место для прикорма.

Загоны для домашнего скота в основном используются для свиней и птицы.

Важно иметь большое здание для хранения оборудования, инструментов и сельскохозяйственных машин, таких как тракторы и их навесное оборудование. Сюда могут входить ножи, бороны, копатели, косилки и культиваторы. Косилки, поедатели сорняков и меньшее оборудование также должны иметь место для хранения в суровую погоду. В регионах с холодным климатом батареи необходимо снимать, а оборудование необходимо подготовить к зиме и хранить в защищенном месте.Тракторам, которые используются в эти зимние месяцы, требуется доступ к подключаемым нагревателям.

Крупному рогатому скоту нужны пастбища для выпаса, а также сараи для ночлега.

Сарай для хранения топлива также рекомендуется в качестве одного из ваших хозяйственных построек для размещения любых горючих материалов.Другие хозяйственные постройки включают откормочные площадки, которые часто закрываются или закрываются для защиты от солнца и непогоды. Многие старые фермы включают колодезный дом. На конных фермах часто есть крытые манежи для тренировок и работы с лошадьми или в то время, когда неуместно кататься на улице. Трехсторонние беговые дорожки в укрытиях часто размещают на пастбищах для защиты от солнца и непогоды.

На фермах, где разводят животных и скот, животные содержатся в главном коровнике.

Для растениеводства по-прежнему необходимы здание для хранения оборудования, техники и транспортных средств. Для этих операций одним из наиболее важных хозяйственных построек является силос для хранения зерна, в котором хранится ваш урожай, такой как кукуруза, овес, соевые бобы или пшеница. Если у вас есть силос для хранения урожая, вы можете хранить его до тех пор, пока рынок не предложит лучшую цену. Это также позволяет ускорить сбор урожая, поскольку вам не нужно останавливаться и гнать свой продукт в общественное зернохранилище.

На ферме может быть здание, предназначенное для хранения тракторов и их навесного оборудования.

Для виноградников необходимо место для обработки винограда. Тогда, конечно, обязательно наличие винного погреба. Фруктовым хозяйствам также понадобится место, подходящее для хранения.

Свиньи на фермах обычно содержатся только в загонах.

Строительство фермы в Онтарио

Строительство фермы в Онтарио

PDF Версия — 197 КБ

В рамках предоставления доступного Служба поддержки клиентов, отправьте по электронной почте сельскохозяйственную информацию Контакт-центр (аг[email protected]) если вам требуется поддержка связи или альтернативные форматы это издание.

Содержание

1. Фермерские постройки и Строительный кодекс Онтарио
2. Закон о Строительном кодексе Онтарио, 2002 г.
3. Строительный кодекс Онтарио, 2006 г.
4. Планировка усадьбы
5. Требования к конструкции
6. Исследование места
7. Контракты
8. Сводка

Строительство новой фермы или изменение существующей фермы, вы должны учитывать нормы строительного кодекса.Строительство сельскохозяйственных зданий в Онтарио в основном регулируется Строительным кодексом Онтарио, 2006. Как владелец фермы в Онтарио, вы несете ответственность за получение разрешение на строительство для всех сельскохозяйственных строительных проектов. Определены хранилища навоза, бункеры для зерна и силосы. как «хозяйственные постройки», а также все другие хозяйственные постройки, также требуются разрешения на строительство.Для структур, хранящих питательные вещества материалы, Постановление 267/03 Онтарио Управления по питательным веществам Закон 2002 года устанавливает обязательные строительные протоколы, которым необходимо следовать.

Этот информационный бюллетень обобщает различные коды, действующие в данный момент. печати и обрисовывает в общих чертах процедуры, которым необходимо следовать при строительстве здание фермы в Онтарио.

Сельскохозяйственные постройки и Строительный кодекс Онтарио

Строительный кодекс Онтарио, 2006 г., разрешает строительство фермы строительство будет регулироваться Национальным кодексом строительства фермерских хозяйств Канады, 1995 (NFBC).Национальный кодекс строительства фермерских хозяйств предусматривает дополнительные требования помимо тех, которые предусмотрены в здании Онтарио Код. В некоторых случаях требования кодов для сельскохозяйственных построек ниже.

Для целей Кодекса строительства фермерских хозяйств провинции Онтарио и национального фермерского хозяйства, хозяйственное здание определяется следующим образом:

Фермерское здание означает здание или его часть, не имеющее содержат жилую занятость и которая связана с и расположен на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства и используемой в основном для размещения оборудования или домашнего скота, или производства, хранение или переработка сельскохозяйственной и садовой продукции или кормит.

Еще один термин, который часто применяется к хозяйственным постройкам, — это «низкий человеческий занятость ». Это определяется как ситуация, когда человек нагрузка не более одного человека на 40 м ² (430 футов ² ).

Закон о Строительном кодексе Онтарио, 2002 г.

В Онтарио это закон, регулирующий выдачу разрешений на строительство, полномочия и обязанности строительных чиновников и инспекторов, а также дает Строительный кодекс Онтарио его юридические стоя.

Строительный кодекс Онтарио, 2006 г.

Это постановление в соответствии с Законом о Строительном кодексе Онтарио, основанное на в значительной степени в соответствии с Национальным строительным кодексом Канады, 2005 г.

Строительный кодекс Онтарио был написан для защиты населения от травмы из-за разрушения здания, а также меры по охране труда требования. Из-за возрастающей сложности строительства проектов, существует повышенная потребность в регулировании строительства.Строительные департаменты в муниципалитетах Онтарио обеспечивают соблюдение провинциальные и национальные требования строительных норм к хозяйственным постройкам.

Должностное лицо здания обязано совершить несколько посещений объекта на разных стадиях строительства. Это ответственность владельцу или подрядчику, если необходимо, уведомить строительных чиновников на этих критических этапах.В случае здания или компонента сбой, чиновник здания и их муниципалитет работодателя несет ответственность за одобренный ими проект.

Строения меньшего размера, соответствующие нормальным строительным практикам не нужны инженерные разработки. Инспекторы муниципального строительства может запросить чертежи, подготовленные инженером-консультантом в более сложные ситуации.

Ниже приведены некоторые обстоятельства, при которых должностное лицо потребуются дополнительные инженерные разработки:

• Необычные грунтовые условия для конструкции фундамента или фундамента, или где строительство фундамента или земляные работы повлияют на фундаментная система другого сооружения.Например: здание второй силос башни рядом с существующим.
• Для сильно нагруженных конструкций. Например: повышенный бункер для влажного хранения и его опорная рама, обычно используемые в операция сушки зерна.
• Для проектирования конструктивных элементов, выходящих за рамки стандартных таблицы проектирования, доступные для хозяйственных построек.Например: дверной проем коллекторы или перемычки, перекрывающие широкие проемы.

Большинство фермеров хотят иметь прочную и прочную конструкцию. Часто большие дополнительные затраты не требуются для обеспечения адекватного структурного сила. Однако вам нужно структурно прочное здание. дизайн и опытный, знающий строитель. Во многих случаях подрядчик может предоставить строительный проект.

Canada Plan Service (CPS) предоставляет стандартные планы и буклеты описание различных аспектов строительства фермерских домов. Эти планы / листовки сгруппированы в 10 серий планов, представляющих различные товарные группы. OMAFRA инженеров в области охраны окружающей среды Отдел политики и программ часто может предоставить концептуальную информацию, но не можем предоставить индивидуальный дизайн для необычных ситуаций.

На Рисунке 1 показан типичный Канадский план обслуживания. Брошюра с подробным планом, доступная в Система CPS. Все планы и буклеты CPS можно найти на канадском сайте На веб-сайте Plan Service или связавшись с сельскохозяйственной информацией Контакт-центр.

В Онтарио Канадская ассоциация фермеров — это организация подрядчиков по строительству фермерских хозяйств, которые согласились вести строительство проекты в соответствии с общим набором стандартов, которые соответствуют требования соответствующих строительных норм.Подрядчики, которые предоставляют служение фермерам предлагается присоединиться к этой организации. За благо рабочих на объекте, поощряйте вашего подрядчика принять все необходимые меры безопасности. Где фермер считается чтобы быть подрядчиком или строителем, фермер берет на себя все неотъемлемые обязанности, определенные в Правилах охраны труда и Закон о безопасности и Положения о строительных проектах.За проекты стоимостью более 50 000 долларов США необходимо отправить Уведомление о проекте в Министерство труда. Все строительные проекты подлежат к проверке Министерства труда.

Рисунок 1. Типичный листок CPS с описанием доступного плана.

Следующие пункты следует учитывать при планировании строительство хоз. постройки.

Планировка усадьбы

При планировании нового здания или пристройки к уже существующей усадьбе, вы должны учитывать такие вещи как:

• дренаж участка
• услуги (дорожки, электричество, водоснабжение, вывоз мусора)
• безопасность
• место для будущего расширения
• разделительные расстояния для защиты от снега и ветра, вентиляции и борьба с болезнями
• удаленность от жилых домов для контроля шума и запахи
• муниципальные правила
• расстояние до колодцев, поверхностных вод, водосборных бассейнов

См. Министерство сельского хозяйства, продовольствия и сельских районов Онтарио веб-сайт для информационных бюллетеней, документов по передовой практике управления и публикации, касающиеся планирования хозяйственных построек и сооружения для хранения навоза.

Обратитесь в местный муниципалитет на ранней стадии планирования. Строительство животноводческого комплекса обычно разрешено. только в сельскохозяйственных зонах. Кроме того, отступы от дороги, полосы земельных участков, соседние дома и землепользование часто ограничивают расположение животноводческого комплекса. Обычно эти расстояния отката основаны на формулах минимального расстояния разноса и учитывают счет:

• количество животных на участке до и после предложенного расширение
• вид скота
• Система управления животноводством и навозом
• тип хранилища навоза

Расчет минимального расстояния разделения может использоваться для определения потенциал для животноводства или птицеводства на это место.Используя MDS, можно определить буфер зоны, необходимые для операций разного масштаба, и посмотрите, есть ли там конфликты. Из-за этих буферных зон большие участки земли имеют больший потенциал для разведения и увеличения животноводства и птицеводство.

Требования к конструкции

Конструкционные нагрузки, которые должно выдерживать здание, включают:

• снег
• дождь (особенно при насыщении скопившимся снегом)
• ветер (ветровые распорки должны присутствовать во всех сельскохозяйственных сооружениях)
• вес оборудования, кормов, навоза и др.
• вес оборудования, такого как тракторы, вагоны и т. д.

На конструкции крыши действует сочетание снеговой и дождевой нагрузки. и поддерживающим их балкам и пластинам. Производители ферм способны обеспечить правильную конструкцию фермы для предоставленного здания они знают местоположение, тип использования (низкая или высокая посещаемость) и положение крыши относительно других построек, деревьев, и т.п.Снеговая нагрузка на крышу может варьироваться примерно от половины земли. снеговая нагрузка до трех раз в зависимости от наличия ветров крыши, укрытые или подверженные скольжению и метели с высоты конструкции. Убедитесь, что поставщик ферм знает, где ферм будут размещены.

Ветровые нагрузки представляют собой особую проблему во многих типах сельскохозяйственных конструкции. Доступны различные способы крепления:

• коленные скобы
• стальные кровельные или потолочные диафрагмы
• контрфорсы
• портальные рамы

Все ветровые крепления и любые из вышеперечисленных опций требуют проектирования инженером-строителем.

Балки, плиты и столбы требуют индивидуального проектирования. Убедись квалифицированный инженер-строитель определяет размер балки и способ крепления. Для стандартных каркасных зданий подрядчики и строительные чиновники должны иметь возможность проверить размер плиты, столб, фундамент и т. д. для большинства районов провинции. OMAFRA инженеры разработали набор стандартных практик для пост-кадра конструкции.Они доступны в OMAFRA Publication 809, Farm Строительные стандарты.

Исследование места

Перед строительством хранилища питательных веществ или навоза, может потребоваться исследование участка для определения свойств почвы и постоянное расположение зеркала грунтовых вод. Важно построить структура, которая обеспечит соответствующий уровень защиты для грунтовых и поверхностных вод.Геотехническое исследование может также потребуются для правильного проектирования системы фундамента для тяжелонагруженная конструкция, например силосная башня.

Контрактов

Контракты защищают обе стороны — застройщика и собственника. Сделать убедитесь, что вы получите необходимую защиту в контракте. Если вы должны соблюдайте сроки, договор должен включать сроки и штрафы.

Контракт не должен быть долгим.Мелкий шрифт и гарантии настолько хороши, насколько хорош ваш подрядчик, и тем более мелким шрифтом вы Добавлю, тем больше будет стоимость. Обычно заключает контракты с большим количеством мелким шрифтом написаны для защиты подрядчика.

В договор должны быть включены:

• имя клиента и подрядчика
• информация о сайте, имя зарегистрированного владельца сайта
• источник финансирования
• разрешение на получение кредитной информации
• стоимость строительства и график платежей
• планы и спецификации зданий
• список ответственности собственника
• список ответственности подрядчика
• подписи обеих сторон

Источник: Руководство канадской ассоциации фермеров.

Сводка

Планирование имеет решающее значение в процессе строительства здания фермы в Онтарио. Должностные лица муниципального строительства добиваются соблюдения фермерских хозяйств строительство в большей степени. Важно знать, что строительный инспектор ожидает от вас. Ожидайте, что вы будете попросить соблюдать правила, касающиеся следующего:

• Строительный кодекс Онтарио
• Национальный сельскохозяйственный строительный кодекс Канады
• Закон об управлении питательными веществами
• Закон о громоотводах
• Закон об обращении с бензином
• Закон о пестицидах
• подзаконные акты муниципального зонирования
• размещение животноводческих помещений и сооружений для хранения навоза с использованием формулы минимального расстояния разделения
• различные другие действующие коды

Всегда выделяйте дополнительное время до даты начала, чтобы что все требования были выполнены.

Регламент

важен для обеспечения того, чтобы вопросы размещения и безопасности адресованы. Надлежащее рассмотрение этих вопросов при сотрудничестве с вашим подрядчиком и строительным чиновником, в большинстве случаев, привести к строительному проекту, который будет хорошо интегрирован с вашим текущее животноводческое хозяйство или подворье.

Знаете ли вы о новом Законе Онтарио об управлении питательными веществами?

Закон об управлении питательными веществами провинции (NMA) и Постановление 267/03 регулирует хранение, обращение и применение питательных веществ. которые могут применяться к сельскохозяйственным угодьям.Цель заключается в защите ресурсов поверхностных и подземных вод Онтарио.

Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами и протоколами для конкретных юридические детали. Этот информационный бюллетень не предназначен для предоставления юридических консультаций. Если у вас есть вопросы о ваших юридических обязательствах, проконсультируйтесь со своим юристом.

Для получения дополнительной информации о NMA позвоните в Управление питательных веществ. Информационная линия: 1-866-242-4460, электронная почта [email protected].

Информационные бюллетени

постоянно обновляются, поэтому убедитесь, что у вас самая последняя версия.

Постройте свою ферму — Уроки Mafia City

Итак, если вы уже читали статью «Создание фермы», вы на шаг впереди; Если нет, не беспокойтесь, просто нажмите здесь, и я проведу вас через процесс привязки вашей текущей учетной записи и создания новой.

В этой статье содержится некоторая полезная информация о том, как настроить ферму и как расположить здания внутри фермы.Мы хотим, чтобы каждая ферма приносила максимальную прибыль, чтобы помочь нам быстро расти.

Подготовка фермы

Первое, что вы захотите сделать при настройке фермы, — это решить, на каком ресурсе (rss) вы хотите сосредоточить внимание в конкретной ферме. Хотя вам не нужно создавать ферму только для сбора определенного ресурса (груз, деньги, оружие, металл), такой способ дает несколько преимуществ.

Цель фермы — производить дополнительные ресурсы для вашей основной учетной записи, чтобы помочь с обновлениями, поэтому ваша цель должна заключаться в том, чтобы максимально увеличить количество определенного ресурса на ферме.Обычно люди создают фермы только для грузов, наличных денег и оружия и либо используют одну (1) команду для сбора Металла, либо выполняют один полный раунд Металла на каждой ферме. Причина, по которой люди обычно не открывают фермы по производству металлов, — это время, необходимое для того, чтобы сделать из Metal Gathering Speed ​​что-то управляемое.

Основные этапы достижения

Есть несколько этапов, которые вы захотите пройти на каждой ферме, чтобы убедиться, что вы максимально используете потенциал сбора ресурсов на каждой ферме.

Ваша первая цель должна состоять в том, чтобы добраться до Особняка 15 как можно быстрее, чтобы разблокировать Оружие (Особняк 10) и Металл (Особняк 15).Это даст вам возможность собрать все, даже если мы уделяем особое внимание одному ресурсу.

Вы начинаете игру с одной (1) командой оперативников, и вам нужно выполнить определенные обновления, чтобы получить больше, максимум — пять (5) команд оперативников. Улучшения для открытия следующих четырех (4) бригад боевиков распределяются следующим образом:

• Инвестиции : Вместимость экипажа : Криминальная команда 1
• Инвестиции : Возможности экипажа : Криминальная команда 2
• Инвестиции : Вместимость экипажа : Криминальная команда 3
• VIP-программа : уровень VIP8

Команда Ops Crew, которую вы зарабатываете за счет инвестиций, всегда будет доступна вам для выполнения любых задач; однако команда Ops Crew, которую вы зарабатываете, достигнув VIP8, доступна вам только тогда, когда у вас активна VIP-программа с VIP Time.Если время истечет и ваша команда уйдет, сбор продолжится как обычно; однако, когда он вернется, вам нужно будет активировать больше времени.

Что теперь делать на ферме

В этом примере мы сосредоточимся на Cargo для вашей первой фермы, так как Cargo требуется почти для всего в игре. После того, как вы пройдете внутриигровое обучение, вам останется только начать выращивать газон. Если вы будете следовать игровым советам, вы можете сбиться с пути, потому что есть вещи, о которых вам не нужно беспокоиться с фермой.Игра ориентирована на равномерное построение вас; однако ваша ферма не требует, чтобы она была ровной.

Есть несколько построек и задач, о которых вам не нужно беспокоиться, когда дело касается вашей фермы. Например, я не занимаюсь оборонным оружием в Центре безопасности на своих фермах. Вам будет только больно, если команда вернется или если вы запутаетесь и у вас дома будут команды; также мы хотим ограничить используемый rss, чтобы наша основная учетная запись могла получить все это.

Формирование фермы

Для примера я собираюсь использовать свою собственную ферму, работа над которой все еще продолжается.Как уже упоминалось, это для Cargo, поэтому мои навыки, настройка газона и инвестиции сосредоточены только на Cargo.

Строения на газоне

Cargo Hubs : 8 узлов на месте
Подделка : 5 узлов на месте
Ammu-Nation : 5 узлов на месте
Госпиталь : на месте : на месте Club : 4 клуба на площадке
Медеплавильный завод : 5 узлов на площадке

Вы можете сделать то же самое для центров контрафактной продукции и Ammu-Nation Hub при настройке ферм для этих типов ресурсов.Игра позволяет вам создать максимум восемь зданий одного типа, поэтому вы хотите максимально увеличить количество узлов для этого типа ресурса.

Навыки

По мере того, как вы повышаете свой уровень лидера, вы можете улучшать свои навыки и наборы навыков на экране лидера, к которому вы получаете доступ, щелкнув значок в левом верхнем углу. Затем вы должны нажать кнопку «Навыки». Навыки разделены на три категории: Битва, Рост, и Поддержка . В своей основной учетной записи вы захотите, чтобы они были как можно более сбалансированными, что дало бы вам импульс в трех основных аспектах игры.Однако на своей ферме вам нужно сосредоточиться исключительно на росте . Growth поможет вам увеличить производство и скорость сбора, что необходимо для успеха вашего сельского хозяйства.

В этом примере я снова использую свою ферму, и эта ферма ориентирована на Cargo, поэтому все мои очки навыков идут на Cargo, когда я могу. В Growth есть некоторые навыки, которые вы должны обновить, чтобы перейти к следующему разделу, которые не относятся к определенному типу rss; однако вы должны следовать за потоком.Сосредоточение ваших очков навыков строго на одном типе rss поможет вам увеличить производство и скорость сбора для этого конкретного типа, поэтому вы хотите посвятить ферму этому типу rss.

Инвестиции

Следующей областью, которую мы рассмотрим, будет Инвестиционный центр, поскольку здесь вы действительно можете увеличить скорость сбора. Выше мы кратко говорили о том, что вам нужно сосредоточиться на некоторых инвестициях в возможности экипажа, чтобы разблокировать свои оперативные команды; однако вы в основном хотите тратить свое время и rss-инвестирование в раздел Resources в Центре инвестиций.Вам действительно нужно пройти через различные типы rss-инвестиций, чтобы разблокировать нужные вам уровни; однако, не сосредотачиваясь на всех других предметах, таких как защита территории, линчеватель, передовое оружие и т. д., у вас будет достаточно времени, чтобы сосредоточиться здесь.

Обучение войск

Так как это только ферма, вам не нужно беспокоиться об обучении всех типов войск. Вам просто нужно сосредоточиться на транспортных средствах, потому что они — лучший способ максимизировать загрузку вашей команды. Вы также хотите снизить уровень загрузки войск, потому что вы хотите поддерживать относительно низкую зарплату с течением времени.Я рекомендую в основном сосредоточиться на транспортных средствах T2, поскольку они имеют низкую стоимость обслуживания и хорошую нагрузку.

Конечно, сначала вам нужно будет обучить все типы войск, чтобы увеличить численность войск, а также уметь работать над другими задачами, такими как время от времени атаковать уличные силы и получать награды; тем не менее, я рекомендую больше всего сосредоточиться на автомобилях T2.

Вы также можете ежедневно покупать 200 автомобилей T2 в магазине Plantation, что также облегчит вашу жизнь.Чем больше T2 вы получите бесплатно, тем быстрее сможете расти. Вы также можете получить несколько наборов техники T2 из боевых наград после KE, которые можно использовать для сбора.

Заключение

Это всего лишь базовый обзор того, в чем сосредоточена ваша ферма. Мы уже обсуждали, что вам нужно атаковать ферму, чтобы получить от нее ресурсы, и вы можете украсть только уязвимые ресурсы. Это причина, по которой Убежище не является важным зданием для обновления и может навредить вам, если вы обновите его слишком высоко.

Если у вас есть конкретные вопросы, дайте мне знать, и мы обсудим их подробнее и поможем вам добраться до них.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Вертикальное земледелие — Вертикальные фермы революционизируют сельское хозяйство

В течение многих лет многие задавались вопросом, действительно ли вертикальное земледелие является ответом на нехватку продовольствия в мире. Какой бы странной ни казалась концепция вертикального земледелия многим стартапам, это гениальный метод производства продуктов питания в среде, где пахотные земли недоступны или, самое большее, редки.

Этот метод особенно удобен в сложных условиях, таких как пустыни, горные поселки и города, где с использованием методов точного земледелия и конструкций, напоминающих небоскребы, выращивают множество различных видов овощей и фруктов.

Вертикальное земледелие — это революционный и более устойчивый метод ведения сельского хозяйства, чем его аналог, поскольку он снижает потребность в воде до 70%, а также значительно экономит место и почву. Это нововведение в области сельского хозяйства, девизом которого является устойчивость, сегодня привлекает все больше и больше голов благодаря экологически чистым методам и возможности ведения сельского хозяйства в сложных условиях.

Давайте рассмотрим 13 лучших инноваций в области вертикального земледелия, которые могут оказаться у вас на тарелке в ближайшем будущем!

1. Гидропоника — выращивание растений без почвы

Источник: Государственный университет Орегона / Flickr

Гидропоника — это преобладающая система выращивания, которая используется в вертикальном земледелии, и она медленно, но неуклонно приобретает все большее значение. Он включает в себя рост растений в растворах питательных веществ, которые практически не содержат почвы.

В этой инновации вертикального земледелия корни растений погружены в раствор питательных веществ.Он часто циркулирует и контролируется, чтобы гарантировать поддержание правильного химического состава в питательном растворе.

2. Аэропоника — выращивание растений без почвы и с очень небольшим количеством воды

Источник: MyAeroponics / Wikimedia Commons

Инновация аэропоники в области вертикального земледелия была сделана Национальным управлением по аэронавигации и исследованию космического пространства (НАСА). Этот устойчивый метод выращивания был изобретен НАСА в 1990-х годах, когда оно искало эффективные методы выращивания растений в космосе.

Затем этот метод был придуман Aeroponics и определялся как «выращивание растений в среде воздуха / тумана, без почвы и с очень небольшим количеством воды». Тем не менее, эти системы еще не выросли из аномалии в мире вертикального земледелия, хотя они продолжают вызывать интерес.

Это, несомненно, самый эффективный способ вертикального земледелия, так как он использует на 90% меньше воды, чем самые эффективные гидропонические системы. Также было замечено, что растения, выращенные по системе аэропоники, потребляют больше витаминов и минералов, что делает растения потенциально более здоровыми и питательными.

3. Аквапоника — экосистема, которая способствует совместному выращиванию растений и рыбы

Источник: Кейт Филд / Flickr

Система аквапоники очень похожа на систему гидропоники, но только лучше. Он направлен на объединение рыб и растений в одной экосистеме. В этой системе рыба растет в закрытых прудах и производит богатые питательными веществами отходы, которые также служат источником пищи для растений, выращиваемых на вертикальных фермах.

Заводы, выполняя свою работу, очищают и фильтруют сточные воды, которые повторно направляются в рыбоводные пруды.Аквапоника определенно используется в меньших масштабах, чем большинство инноваций в вертикальном земледелии.

Тем не менее, он по-прежнему используется многими коммерческими вертикальными фермами, которые хотят выращивать лишь несколько быстрорастущих культур вместо того, чтобы включать компонент аквапоники. В результате упрощаются производственные и экономические вопросы, а также повышается эффективность.

Тем не менее, эта система с замкнутым циклом может стать более популярной с популярностью новых стандартизированных систем аквапоники.

4.Lokal — подача свежих продуктов прямо там, где они выросли

Источник: Space10

В инновационной лаборатории Space10 IKEA возникла идея Lokal, в которой используется система гидропонного земледелия. Он также использует светодиоды, чтобы разместить ваш огород в штабелируемых лотках.

По словам дизайнеров Lokal, зелень в Lokal растет в три раза быстрее, чем в традиционных садах. Они также тестируют еще одно нововведение, в котором они будут интегрировать датчики в лотки для выращивания, которые помогут вам проверять состояние посевов с помощью смартфонов или Google Home.

В конечном итоге они также захотят использовать машинное обучение для сбора и анализа данных от людей, использующих Lokal для оценки производительности. Это нововведение действительно может помочь людям выращивать свежие продукты на собственных местных мини-фермах.

5. AeroFarms — инновации в области интеллектуального вертикального земледелия

Источник: AeroFarms

Когда дело доходит до комнатного земледелия, AeroFarms является коммерческим лидером в этой области с их инновацией использования аэропонной системы земледелия, которая обеспечивает предсказуемые результаты ваш урожай, меньшее воздействие на окружающую среду, более быстрый период сбора урожая и превосходное качество продуктов питания.Технология помогает выращивать зелень без использования солнца или почвы.

Таким образом, легче контролировать результаты уборки. Инновация в области вертикального земледелия использует интеллектуальный свет, интеллектуальную аэропонику, интеллектуальное питание, интеллектуальные данные, интеллектуальную борьбу с вредителями, интеллектуальный субстрат и интеллектуальное масштабирование.

AeroFarms стремится преобразовать всю систему сельского хозяйства путем строительства и создания экологически ответственных ферм. Они строят фермы по всему миру, чтобы обеспечить местное производство питательных, безопасных, экологически чистых и вкусных продуктов.

Короче говоря, они хотят выращивать больше сельскохозяйственных культур на меньшем пространстве, что может вызвать пищевую революцию.

6. Plantscapers — здание, которое обеспечивает едой для своих жителей

Источник: Plantagon

Шведская компания по производству пищевых продуктов под названием Plantagon предлагает творческое решение, которое позволит офисным помещениям и зданиям прокормить большое количество людей. людей. Чтобы использовать инновационные методы вертикального земледелия, Плантагон купил права на вертикальную теплицу у органического фермера по имени Оке Олссон, который верит в использование технических инноваций для поиска эффективных сельскохозяйственных решений.

Olsson разработал стеллажную транспортную систему, которая постепенно перемещает посадочные ящики от пола к потолку вертикальной теплицы, не требуя искусственного освещения.

Эти вертикальные теплицы или растения-скейтеры интегрируются непосредственно в офисные здания с функциональностью гидропонного земледелия. Здание будет называться World Food Building с целью производства не менее 550 тонн овощей каждый год и планируется построить в Линчёпинге, Швеция.

Это приблизительное количество овощей, которое может обеспечить едой почти 5000 человек. Высокий уровень автоматизации будет использоваться для обслуживания и сбора урожая растений, чтобы снизить затраты.

Более того, все, начиная с солнечного света, температуры и питания, а также качества воздуха, будет измеряться с помощью автономных и контролируемых систем.

Подводя итог, можно сказать, что это отличное нововведение, учитывающее экологичность и потребности людей за счет снижения затрат на транспортировку, а также за счет экономии большого количества энергии, выбросов и воды.Если эта концепция станет успешной, многие страны, такие как Сингапур, Гонконг, США и другие, также планируют принять ее.

7. VertiCrop — Технология устойчивого земледелия для городских районов

VertiCrop — это запатентованная сельскохозяйственная техника, которая была признана журналом TIME одним из величайших изобретений в мире в 2009 году. Технология была спроектирована и разработана таким образом, чтобы продукты питания можно было выращивать естественным образом в шумных городских районах.

Этот запатентованный метод предлагает настоящий сдвиг парадигмы в производстве продуктов питания и устойчивых методах ведения сельского хозяйства. Он обеспечивает до двадцати раз больше урожайности стандартных полевых культур и использует всего 8% воды, которая обычно требуется для обработки почвы.

Инновация в области вертикального земледелия работает на подвесной конфигурации лотка, которая уникальна сама по себе и перемещается по конвейерной системе. VertiCrop предлагает оптимальное воздействие как искусственного, так и естественного света в дополнение к питательным веществам, которые точно определены для каждого растения.

Он был разработан таким образом, чтобы способствовать здоровому росту сельскохозяйственных культур в контролируемой среде и среде с обратной связью. Кроме того, он полностью избавляет от необходимости использовать вредные гербициды и пестициды и максимизирует пищевую ценность, питательность и, прежде всего, вкус.

8. Модульные фермы — выращивайте свежие растения практически в любой точке мира

Эксклюзивная и устойчивая модульная система фермы — еще одна замечательная инновация в мире вертикального земледелия от компании ModularFarms.Это полностью закрытая система вертикального земледелия, которая позволяет выращивать здоровые и свежие растения практически в любом климате и в любой точке мира.

Если это вас недостаточно заинтриговало, это дизайн, созданный на заказ, основанный на идее городской фермы. Эта модульная ферма масштабируется в соответствии с потребностями и имеет дополнительные модули, доступные для различных целей.

Модульная система фермы ориентирована исключительно на рентабельность инвестиций фермера и здоровье растений. Эта система представляет собой идеальное сочетание контейнерных ферм и испытанной технологии вертикального земледелия.

Этот баланс между ними способствует бесконечному росту свежих и местных растений. Изюминкой этой инновации в вертикальном земледелии является то, что вы можете настроить свою систему и расширить ее функциональные возможности в соответствии с вашими сельскохозяйственными потребностями, чтобы обеспечить работу любого размера.

9. Cubic Farming Systems — система устойчивого земледелия нового поколения

Cubic Farms, как отмечает ее генеральный директор Дейв Динесен в своей речи на TEDx Abbotsford, представляет собой следующее поколение последовательных, предсказуемых и прибыльные фермерские производства.Работает по принципу вращения конвейера, автоматизированной системе доставки питательных веществ и светодиодному освещению.

Машины, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, создают оптимальную среду для выращивания зелени. Он также использует 1/26 количества воды, которое используется в традиционном сельском хозяйстве, что делает его устойчивым.

Обычно эти слова не ассоциируются с сельским хозяйством или выращиванием. Тем не менее, запатентованная голландская система кубического земледелия полностью исключает риски обычного земледелия, чтобы стандартизировать выход за счет контроля входов.

Это, в свою очередь, означает стабильный и более предсказуемый доход в дополнение к большей стабильности в размере, вкусе и цвете продукции. Это также обещает более длительный срок хранения и более высокую питательную ценность вашей зелени.

10. ZipGrow — Вертикальное земледелие для современных фермеров

Девиз ZipGrow — «ОБУЧАТЬ. ОБОРУДОВАНИЕ. EMPOWER ». Команда ZipGrow разработала инновационные решения для фермеров, у которых нет необходимых инструментов и опыта для масштабирования или открытия бизнеса по гидропонике.

ZipGrow понимает проблемы, с которыми сегодня сталкиваются средние фермеры в плане неоптимального оборудования для выращивания, плохого ведения сельского хозяйства или плохого понимания того, чего действительно хочет рынок. В результате ZipGrow создал множество сервисов и продуктов, так что колода может складываться в их пользу.

Они, по сути, произвели революцию в отрасли вертикального земледелия с помощью системного управления, технологии выращивания в вертикальной плоскости и высокотехнологичного дизайна рабочего процесса, чтобы помочь бесчисленному количеству фермеров по всему миру.

11. Bowery — самая технологически совершенная коммерческая крытая ферма в мире

Источник: boweryfarming / Instagram

Компания Bowery, занимающаяся домашним сельским хозяйством, разрабатывает технологически продвинутую систему земледелия, которая будет способна давать в 30 раз больше урожая. производят и выращивают более 100 видов трав и листовой зелени. Система, по словам компании, будет контролировать весь процесс выращивания в помещении без использования пестицидов через свою технологическую систему BoweryOS.

Технология автоматически создает идеальные условия для растений, собирая данные по мере их роста. Эти данные помогут обеспечить растения точным количеством света, питательных веществ или очищенной воды.

Кроме того, сложный анализ позволит собрать урожай в нужное время, когда его вкус будет наилучшим. Продукция, выращиваемая с помощью системы Bowery, потребляет на 95% воды меньше по сравнению с традиционным сельским хозяйством.

12.Skyfarm — вертикальная фермерская башня с ветровым приводом

Источник: Rogers Stirk Harbour + Partners

Лондонская архитектурная фирма Rogers Stirk Harbour + Partners продемонстрировала концепцию Skyfarm во время Всемирного архитектурного фестиваля в 2014 году. Идея состоит в том, чтобы построить гиперболоидная башня, в которой используются различные методы земледелия, включая аквапонику и традиционные методы посадки на основе почвы, для выращивания сельскохозяйственных культур в густонаселенных городских районах или в местах с меньшей доступностью земли.

В многоэтажном здании используется бамбук для создания жесткого круглого каркаса, при этом ферма максимально солнечно. Башня поддерживает рост урожая и рыбы вместе с помощью системы рециркуляции, в которой питательные вещества из воды с рыбой подаются на посевы, а растения служат фильтрами для роста рыб.

На дне башни предусмотрен большой прозрачный резервуар с пресной водой для разведения таких рыб, как окунь, тилапия и баррамунди.В центре башни растения выращивают с помощью гидропоники с использованием воды.

Кроме того, растения выращивают посредством аэропоники, используя только водяной туман и никакой почвы. Верх башни состоит из резервуаров для воды и турбин.

Башня является примером экологически безопасного решения для выращивания продуктов с коротким сроком хранения круглый год и легкодоступной для городского населения.

13. Sky Greens — первая в мире вертикальная ферма с гидравлическим приводом

Источник: Sky Greens

Сингапурская компания Sky Greens разработала революционную систему вертикального земледелия, которая также является первой в мире фермой с гидравлическим приводом и низким содержанием углерода. .Овощи расставлены на полках, которые вращаются в течение дня.

Растения внизу получают воду, а растения вверху — солнечный свет, и процесс продолжается. Такой подход сводит к минимуму использование воды, земли и энергии по сравнению с традиционными методами ведения сельского хозяйства.

Кроме того, система вертикального земледелия Sky Urban может давать в 10 раз больше урожая по сравнению с традиционными фермами. Хотя в настоящее время эта система используется для выращивания азиатских овощей, ее также можно использовать для выращивания всех видов фруктов и овощей.

Вертикальное земледелие определенно является привлекательным вариантом для фермеров в наши дни, поскольку все больше и больше отраслевых экспертов принимают его и не зря. Это обещает гораздо более устойчивый способ ведения сельского хозяйства, помимо производства качественной продукции, а также сокращения затрат и повышения экологичности сельского хозяйства.

Популярность этих нововведений непременно будет расти и в будущем они произведут революцию в облике вертикального земледелия!

Simple English Wikipedia, бесплатная энциклопедия

Сельское хозяйство — это выращивание сельскохозяйственных культур или содержание животных людьми для производства продуктов питания и сырья.Земледелие — это часть сельского хозяйства.

Сельское хозяйство началось тысячи лет назад, но никто точно не знает, сколько ему лет. ^[1] Развитие земледелия привело к неолитической революции, в результате которой люди отказались от кочевой охоты и стали поселенцами в бывших городах.

Сельское хозяйство и одомашнивание, вероятно, началось в Плодородном полумесяце (долина Нила, Левант и Месопотамия). ^[2] Область, называемая Плодородным Полумесяцем, сейчас находится в странах Ирака, Сирии, Турции, Иордании, Ливана, Израиля и Египта.Пшеница и ячмень — одни из первых сельскохозяйственных культур, выращенных людьми. Люди, вероятно, начали сельское хозяйство медленно, сажая несколько культур, но все же собирали много продуктов из дикой природы. Люди могли начать заниматься сельским хозяйством, потому что погода и почва начали меняться. Земледелие может прокормить гораздо больше людей, чем охотники-собиратели могут прокормить на том же участке земли.

Сельское хозяйство — это не только выращивание продуктов питания для людей и животных, но также выращивание других вещей, таких как цветы и саженцы, навоз или навоз, шкуры животных (шкуры или меха), кожа, животные, грибы, волокна (хлопок, шерсть, конопля и т. лен), биотопливо и лекарства (биофармацевтические препараты, марихуана, опиум).

Многие люди до сих пор живут натуральным сельским хозяйством на небольших фермах. Они могут выращивать достаточно еды, только чтобы прокормить фермера, его семью и животных. Урожайность — это количество пищи, выращенной на определенном участке земли, и часто оно невелико. Это связано с тем, что фермеры, ведущие натуральное хозяйство, обычно менее образованы, и у них меньше денег на покупку оборудования. Иногда засуха и другие проблемы вызывают голод. Там, где урожайность низкая, вырубка лесов может дать новые земли для выращивания большего количества продуктов питания. Это обеспечивает больше питания для семьи фермера, но может нанести вред стране и окружающей среде в течение многих лет.

В богатых странах ферм часто меньше и больше. В течение 20 века они стали более продуктивными, потому что фермеры получили возможность выращивать более качественные сорта растений, использовать больше удобрений, использовать больше воды и легче бороться с сорняками и вредителями. Многие фермы также используют машины, поэтому меньшее количество людей может обрабатывать больше земли. В богатых странах фермеров меньше, но они способны выращивать больше.

Этот вид интенсивного земледелия имеет ряд проблем. Фермеры используют много химических удобрений, пестицидов (химикатов, убивающих насекомых) и гербицидов (химикатов, убивающих сорняки).Эти химические вещества могут загрязнять почву или воду. Они также могут создавать более устойчивых к химическим веществам насекомых и сорняков, вызывая вспышки этих вредителей. Почва может быть повреждена эрозией (выдуванием или смывом), отложениями солей или потерей структуры. Орошение (добавление воды из рек) может привести к загрязнению воды и снижению уровня грунтовых вод. У всех этих проблем есть решения, и современные молодые фермеры обычно имеют хорошее техническое образование.

ТЕХНИКА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Фермеры отбирают растения с лучшим урожаем, вкусом и питательной ценностью.Они также выбирают растения, которые могут пережить болезни растений и засуху, и их легче собирать. Века искусственного отбора и селекции оказали огромное влияние на характеристики сельскохозяйственных культур. Урожайность сельскохозяйственных культур выше при использовании других методов (использование удобрений, химическая борьба с вредителями, орошение).

Некоторые компании искали новые растения в бедных странах и генетически модифицировали эти растения, чтобы улучшить их. Затем они пытаются запатентовать семена и продать их бедным странам.

Новые растения были созданы с помощью генной инженерии. Одним из примеров генной инженерии является изменение растения, чтобы оно было устойчивым к гербициду.

Важно, чтобы еды хватило на всех. Еда также должна быть безопасной и хорошей. Люди говорят, что это не всегда безопасно, потому что в нем есть химические вещества. Другие говорят, что интенсивное сельское хозяйство наносит ущерб окружающей среде. По этой причине существует несколько видов сельского хозяйства.

• Традиционное сельское хозяйство в основном ведется в бедных странах.
• Интенсивное сельское хозяйство в основном ведется в странах с большим количеством денег. Здесь используются пестициды, техника, химические удобрения.
• Органическое земледелие использует только натуральные продукты, такие как компост и сидераты.
• Интегрированное сельское хозяйство использует местные ресурсы и пытается использовать отходы одного процесса в качестве ресурса другого процесса.

Аграрная политика ориентирована на цели и методы сельскохозяйственного производства. Общие цели политики включают качество, количество и безопасность пищевых продуктов.

Есть несколько серьезных проблем, с которыми сегодня сталкиваются люди, пытаясь выращивать пищу. К ним относятся:

Основными культурами, произведенными в мире в 2002 году, являются кукуруза (кукуруза), пшеница, рис и хлопок.

• Кукуруза 624 миллиона метрических тонн
• Пшеница 570 млн. Тонн
• Рис 381,1 млн. Тонн
• Хлопок 96,5 миллионов метрических тонн

См. Также : Список овощей, Список трав, Список фруктов

Викискладе есть медиафайлы, связанные с Сельское хозяйство .

1. ↑ Колин Тадж утверждает, что «по крайней мере 40 000 лет назад … люди управляли своей средой до такой степени, что их можно правильно назвать« прото-фермерами »». Тадж, Колин, 1998. Неандертальцы, бандиты и фермеры: как на самом деле возникло сельское хозяйство . Лондон: Вайденфельд и Николсон, стр. 3. ISBN 0-297-84258-7
2. ↑ Harris, David (ed) 1996. Истоки и распространение сельского хозяйства и скотоводства в Евразии: зерновые культуры, поля, стада и стада .Университетский колледж Лондона Press. ISBN 1-56098-675-1

Minecraft: 15 лучших ферм для XP

Опыт — одна из ключевых особенностей игрового процесса в Minecraft . Хотя нет навыков или дополнительных способностей, которые можно разблокировать, очки опыта позволяют игроку тратить их на мощные чары для своего снаряжения, которые могут значительно облегчить борьбу с более сильными и сильными мобами.

Однако получение опыта — медленный процесс.К счастью, как и в случае с любым другим процессом в игре, игроки придумали бесчисленное количество способов превратить его в быстрый и эффективный процесс. Вот лишь несколько невероятно изобретательных ферм из редстоуна и других производителей, которые помогут любому повысить свой опыт.

СВЯЗАННЫЕ: 10 ютуберов Minecraft, которые стоит посмотреть в 2020 году

Обновлено 16 октября 2020 г., автор: Anastasia Maillot: С каждым обновлением команда Minecraft выкладывает механику фарма и получения очков опыта всегда немного изменяются.Кроме того, благодаря появлению новых мобов, таких как свиньи, с которыми можно торговать, у игроков появились новые способы фармить очки опыта.

Тем не менее, даже со старым контентом, преданные игроки всегда придумывают совершенно новые способы облегчить игру в начале игры. При ограниченных ресурсах создание огромных опытных ферм — не всегда вариант, но, к счастью, здесь есть что-то для всех.

15 Ферма пещерных пауков

Пещерные пауки считаются худшими мобами для фарма за всю игру. Во-первых, они кажутся немного меньше обычного паука, а во-вторых, пауки в целом имеют тенденцию убегать из различных структур, лазая по стенам.

Однако есть способ заставить ферму пауков работать и получить за это щедрые очки опыта. Это особенно полезно для игроков, так как создателей пещерных пауков очень легко найти из-за того, что в игре часто встречаются заброшенные шахты.Ознакомьтесь с руководством Кмонда о том, как создать гениальную ферму пещерных пауков за тонны опыта.

14 Автоматическое рыбоводство

Существует множество дизайнов для рыбных ферм AFK или других автоматических рыбных ферм, которые являются отличным способом фармить не только редкие предметы и книги чар, но также немного еды и дополнительный опыт.Учитывая, что для этого не требуется много ресурсов, наличие рыбной фермы в значительной степени необходимо для любого игрока.

СВЯЗАННЫЙ: Minecraft: 10 профессиональных советов по поиску сердца моря (и как его использовать)

Однако есть один дизайн, который важнее всего, поскольку он сводит к нулю любой износ самой удочки.Дизайн был изобретен JC Playz — он очень легкий и простой в использовании, а также может быть легко автоматизирован, если в этом возникнет необходимость.

13 Ферма с порталами

Если ресурсы не являются проблемой для игрока, он также может сделать большие фермы XP.Один из фаворитов (особенно на более сложных уровнях) — это ферма порталов Пустоты, которая тянет свиней из Пустоты и даже не требует от игрока убивать самих мобов.

Один из разработок был разработан ilmango, который создал машину с таким количеством порталов, что, по сути, она доставляла максимальное количество очков опыта одному игроку.Очевидно, что это огромные конструкции, которые нелегко реализовать при выживании, но их интересно потрудиться.

12 Угольная ферма Bedrock

Возвращаясь к более простым проектам, это очень интересный подход к самозаправочной ферме, которая похожа на концепцию фермы кактусов и бамбука.Тем не менее, этот использует дерево вместо этого для создания древесного угля и топлива снова и снова, сохраняя очки опыта в печи.

Дизайн может быть настолько большим или маленьким, насколько хочет игрок, и имеет преимущество использования ресурса, который обычно легко доступен.Для игроков, которые не могут легко достать бамбук или кактус, это лучший вариант. Кроме того, он сертифицирован для работы на Bedrock благодаря прекрасному дизайну от ProfePlaysMinecraft.

11 Бартерная ферма

Теперь перейдем к настоящему мясу новенького 1.16 Обновление Нижнего мира. С появлением пиглинов и бартера игроки придумали чрезвычайно интересные конструкции фермы, которые не только включают в себя очки опыта, но и бесконечный обмен с пойманным пиглином.

СВЯЗАННЫЙ: Как сделать бумагу и 9 других полезных рецептов в Minecraft

Этот особый дизайн от Rays Works превосходен, потому что он автоматически предоставляет золото свиньям, убивая зомби-свинолюдей, и генерирует очки опыта, а также тонны предметов в процессе обмена.Он действительно убивает трех зайцев одним выстрелом, и, хотя его нелегко построить с точки зрения ресурсов, он абсолютно необходим для игроков.

10 Рейдовая ферма

Возможно, это не приходило в голову многим игрокам, но аванпосты иллагеров на самом деле являются отличным местом для фарма.Даже если сама башня форпоста будет снесена, иллагеры все равно будут появляться. В частности, творение Avomance творит чудеса.

Поместив кровать и несколько жителей посередине, чтобы привлечь иллагеров, их можно направить с водой в туннель, чтобы легко их убить.Даже лучше, если капитан убит, потому что он мгновенно начнет рейд из-за присутствия жителей деревни.

9 Ферма Спаунеров

Во время любой обычной игры на выживание игрок, скорее всего, в какой-то момент столкнется с подземельями мобов с источником их появления.Если нет, то в шахтах также обычно появляются пещерные пауки, окруженные городами из паутины. Это уникальные блоки, идеально подходящие для опытных ферм.

СВЯЗАННЫЙ: 15 лучших пакетов текстур для Minecraft Bedrock Edition

Лучшее подземелье, которое можно превратить в ферму опыта, — это подземелье скелетов, но подойдет любой тип.Пауков будет сложнее поймать из-за их способности лазить по стенам. Вот отличный дизайн от Dataless822.

Ферма 8 золота и опыта

Вы когда-нибудь задумывались, как более эффективно фармить золото? Что ж, на самом деле есть способ, наконец, убить кучу этих надоедливых зомби-свинолюдей, но он включает в себя некоторые дрянные стратегии взлома игры, такие как проникновение в так называемую крышу Пустоты.

Это в основном широкая плоская территория, сделанная из скальной породы, материала, на котором не может появиться моб. Следовательно, любой другой размещенный блок имеет огромную вероятность появления мобов Пустоты, что упрощает управление скоростью появления ферм.RandomGgames создает отличную ферму для золота и опыта, используя несколько материалов, которые стоит копировать.

7 Ловушка для зомби

Другая цель, для которой жители деревни отлично подходят, — это привлечение к ним зомби.Злоупотребляя этой игровой механикой, игрокам даже не нужен блок спавна для создания очень простой фермы.

Как только сельский житель оказывается в ловушке над водоемом, который толкает зомби вниз, игрок может просто ударить его мечом, чтобы получить очки опыта.BeckBroJack довольно хорошо демонстрирует этот дизайн в своем видео.

6 Классическая ферма мобов

В конечном счете, любой мир выживания из Minecraft не будет полным, если игрок не станет королем всех ферм мобов, классической фермы башен мобов.Хотя для постройки требуется немало камня и обычно большая высота, он может принести много очков опыта и полезных падений.

СВЯЗАННЫЕ: Minecraft: 10 самых полезных предметов, рейтинг

Если эти закрытые платформы построены над большим водным пространством высоко в воздухе, игрок увидит увеличивающуюся скорость появления монстров внутри, которые будут сбиты водой и оставлены на одном или двух червях для игрока. убить их.BeckBroJack отлично демонстрирует силу этой простой, но культовой фермы.

Ферма опыта из 5 водорослей

Для тех, кто чувствует себя очень напуганным более сложными фермами опыта и просто нуждается в небольшом увеличении своего опыта выживания без каких-либо излишеств, есть простой способ получить опыт, используя только водоросли.

Келп — интересный материал, потому что его можно выращивать, сушить в печи, а затем использовать в качестве топлива для сушки большего количества ламинарии. Таким образом, он является отличным топливом для простой фермы опыта, как показал Фарзи.

4 Огненная ферма

Если игрок хочет фармить определенного моба, Blazes — отличное место для начала. Хотя строительство фермы в Нижнем мире может быть немного рискованным, стержни Blaze необходимы для конечной игры, поэтому эта ферма в основном убивает двух зайцев одним выстрелом.

Существуют сотни различных способов создания ферм Blaze, но всегда лучше выбирать спаунер с большим количеством естественного укрытия, чтобы строительство вокруг него не было рутиной и потенциально не убивало игрока.Voltrox имеет очень простой и дешевый дизайн.

3 Guardian Farm

Ни для кого не секрет, что стражи считаются одними из лучших мобов для фарма в игре из-за приличного количества очков опыта, которые они выпадают.При этом строительство фермы-хранителя — монументальная задача, поскольку для этого требуется осушить весь океанский памятник.

СВЯЗАННЫЙ: Minecraft: 10 фактов о зомби, которых вы не знали

В целом, эта ферма по-прежнему стоит того, благодаря своему огромному опыту.В частности, у Wattles есть очень простой в использовании учебник о том, как определить дизайн и механику фермы.

2 Ферма Эндермена

Как только игрок действительно достиг Края и победит Эндер Дракона, он может подумать о строительстве фермы Эндермена.Конец в основном заполнен свободным пространством, где могут появиться эндермены, и, имея воду в качестве единственной слабости, это достаточно легко сделать.

Эта ферма не только приносит массу опыта, поскольку Эндермены являются одними из самых сильных мобов, но также дает игроку тонны жемчуга, который пригодится при исследовании островов Края.У Pixlriffs есть отличное руководство по созданию простой фермы Enderman.

1 Ферма кактусов и бамбука

Для очень жадных игроков, которым нужна максимальная производительность и минимум используемых материалов, эта ферма кактусов и бамбука — ответ.Он не только дешев в производстве, но и полностью самодостаточен. Все, что нужно сделать игроку, — это оставить его делать свое дело и вернуться через несколько часов, чтобы пожинать плоды.

Эта ферма компактна, но ее главная проблема в том, насколько она громкая из-за своих поршней.Рекомендуется строить его высоко в небе, как показано OMGcraft в своем руководстве.

NEXT: Minecraft: 10 самых веселых наборов скинов в игре

следующий 10 вещей, которые вам нужно знать о Милине

Об авторе Анастасия Майо (Опубликовано 269 статей)

Любитель чая и одержимый писательством энтузиаст видеоигр со своей собственной командой Overwatch, Анастасия пишет об играх, которые производят на нее впечатление и заставляют возвращаться снова и снова.