Как получить разрешение на строительство: Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

Содержание

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — документ, без которого не построить свой уютный дом. Более того, без него строительство и вовсе может оказаться под угрозой (например, не удастся получить кредит). Однако разрешение нужно не всегда. Когда его стоит получать, а когда нет? Куда и с какими документами обращаться, чтобы оформить разрешение на строительство? Расскажем далее.

Зачем нужно разрешение на строительство?

Частный дом — мечта многих людей. Поэтому каждый владелец земельного участка рано или поздно задумывается о его строительстве. Но не каждый знает, что для возведения жилого дома в 2019 году необходимо разрешение. Да, получить его нужно, иначе за осуществление строительных работ без разрешения грозит административная ответственность. При этом за продолжение работ вас могут оштрафовать несколько раз.

И это не единственные причины. Например, если вы планируете взять кредит в банке на строительство дома, то без разрешения вам его попросту не выдадут. Если же стройка идет на даче, то без разрешения не сможете провести воду или газ.

Возводить частный дом без разрешения на строительство запрещено.

В каких случаях не требуется?

Однако не каждое строение, которое вы хотите построить на своей земле, требует разрешения. Закон четко перечисляет эти объекты в п. 17 ст. 51 ГрК РФ:

  • гараж, если он расположен на участке, не предназначенном для ведения бизнеса;
  • на участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства;
  • не относящиеся к объектам капитального строительства;
  • вспомогательные строения (стайка, сарай, теплица и т.д.).

Если при капитальном ремонте вы не планируете сносить стены и делать перепланировку помещений, то разрешение также получать не нужно.

Законодатель сделал еще один приятный сюрприз — на возведенные до 01.03.2015 г. дома, расположенные на участках для ИЖС или ЛПХ, разрешения на ввод в эксплуатацию не нужно. Можно провести регистрацию и без него.

На постройку гаража или домика на садовом участке разрешения получать не нужно.

Как получить разрешение на строительство дома?

Планируя строить жилой дом на земельном участке, нужно учитывать вид разрешенного использования земли. Именно от этих показателей зависит, нужно ли оформлять разрешение. Давайте разберемся.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Участок ИЖС специально предназначен для строительства жилого дома, поэтому разрешение нужно получить. Но строить можно только дом на одну семью и не выше 3 этажей. При этом после постройки необходимо провести регистрацию по месту жительства. Если в течение 3 лет вы не начнете работы, то вас привлекут к ответственности за нецелевое использование земли.

Чем выгоден участок ИЖС? Во-первых, он находится на землях поселений. Это значит, что вокруг участка есть вся необходимая для жизни инфраструктура: дороги, больницы, школы, магазины, газ, вода и электроэнергия.

Ее содержит местный орган власти. Во-вторых, наличие точного адреса — у вас не возникнет проблем с пропиской.

А можно ли высаживать растения? Да, на участке ИЖС можно заниматься растениеводством, а вот животных разводить запрещено.

Получили участок ИЖС — обязаны построить жилой дом.

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ)

Участки СНТ предназначены, в первую очередь, для выращивания сельскохозяйственных культур. Возводить загородный дом вас никто не обязывает. Но если собрались, то разрешения получать не нужно. До 01.03.2020 года вы можете ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать в реестре недвижимости без него. А вот после уже не получится — «дачная амнистия» закончится.

Есть ли минусы? Да, безусловно. Во-первых, СНТ находится на землях сельскохозяйственного назначения. Инфраструктуру муниципалитет проводить туда не обязан. Поэтому при покупке стоит задуматься — не придется ли своими силами проводить сети инженерно-технического обеспечения.

Во-вторых, если сети и есть, то без регистрации дома в Росреестре, вы не сможете к ним подключиться.

Капитальные дома на участках СНТ строить запрещено.

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Участки ЛПХ могут располагаться как на землях поселений, так и на землях сельхозназначения. До 01.03.2020 года они также попадают под «дачную амнистию», т.е. для регистрации возведенного дома получать разрешения не нужно. Но учтите, что если вы строите капитальный жилой дом на участке ЛПХ без разрешения, то рискуете получить штраф (ч. 1. ст. 9.5 КоАП РФ). Поэтому лучше его получить.

В чем преимущества земель ЛПХ? Во-первых, вы можете построить жилой дом, но только в одном случае — участок располагается в границах населенного пункта. Во-вторых, налог на землю намного ниже, чем на участок ИЖС. В-третьих, можно разводить растения и выращивать животных. Ну и главный плюс — вас никто не будет торопить со строительством дома, в отличие от ИЖС.

До 2020 года разрешение на строительство дома на участке ЛПХ получать не обязательно.

Где получить разрешение?

Разрешение на строительство выдает орган местного

Как получить разрешение на строительство дома, частного и многоквартирного?

Как получить разрешение строительства дома на участке

Как получить разрешение на строительство дома, частного малоэтажного или многоквартирного? Актуальный вопрос и для застройщиков-инвесторов, и для частных лиц, которые желают не только дерево посадить, но и дом построить.

Разрешение представляет собой документ, который удостоверяет соответствие проекта установленным правилам, и подтверждает право возведения жилья на определенном участке земли.

Процесс оформления документа начинается со сбора документации, которую нужно подать в один из государственных органов – местного самоуправления, исполнительной власти субъекта России или федеральный орган исполнительной власти.

Как получить разрешение строительства дома на участке?

Для начала нужно принести в одну из вышеперечисленных инстанций  (часто это администрация муниципального района) следующие документы:

  1. заявление о выдаче разрешения на строительство;
  2. оригинал градостроительного плана участка;
  3. пакет правоустанавливающих документов на земельный участок;
  4. планировочную схему организации земельного участка и другие бумаги, в зависимости от ситуации.

Если все документы поданы без нарушений и несоответствий, в 10-дневный срок выдается  разрешение.

Что еще может понадобиться для получения разрешения

Перед тем как получить разрешение на строительство в 2018 году, нужно еще быть готовыми к необходимости получения одобрения у коммунальных служб, организации по охране памятников, а также на проведение экологической экспертизы.

Если не все документы предоставлены, есть ошибки и неточности (в схеме планировки участка, обозначения места или несоответствие данных нормам градостроительного плана), выдается письменный отказ с указанием причин. Это решение можно оспорить в суде.

Обратитесь за помощью к нам

Как получить разрешение на строительство частного или многоквартирного дома быстро, без проволочек и нервотрепки? Обратитесь к специалистам ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг», которые занимаются этим ежедневно. Они помогут грамотно собрать все нужные документы для вашего объекта, и вы быстро получите свое разрешение для начала работ!

Помните, что если нет разрешения, то недвижимость нельзя будет продать или подарить, завещать или заложить, ее не подключат к сетям, а жильцов не зарегистрируют, а также возможны многократные штрафы за самовольную постройку, либо даже снос.

Обращайтесь, и мы поможем вам на законных основаниях начать строительство.

Как получить разрешение на строительство документы список

Мечта почти каждого человека иметь свой собственный дом вполне достойна уважения, и есть немало тех, кто прикладывают к этому немало усилий. Кто — то копит деньги и покупает готовый дом, кто-то берет ипотеку и получает свой маленький домик в деревне. Но есть немало и тех, кто упорно из года в год самостоятельно стрит дом своей мечты. Именно последние, в отличие от тех, кто покупает готовое жилье сталкиваются с такой проблемой, как получить разрешение на строительство, особенно когда дом уже построен у себя на садовом участке или на своем собственном землевладении.

В этой статье будет рассказано о том, как получить разрешение на строительство в том случае, когда уже дом построен и требуется оформить все полагающиеся документы. О том, как выглядит процесс получения такого разрешения, что нужно для этого подготовить, а также какие существуют юридические нюансы этого важного шага для тех, кто занимается самостоятельным строительством.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

При каких условиях возможно оформление строительства дома

Среди имеющихся условий, определенных существующим законодательством, в первую очередь Земельным и градостроительным кодексами, самым важным при оформлении разрешения на строительство уже построенного дома, является категория земли, на которой осуществлено возведение жилого строения. К таким землям, где разрешено строительство индивидуального жилого дома, относятся:

  1. Земли, принадлежащие муниципальным образованиям, т.е. когда участки относятся непосредственно к населенным пунктам, в пределах так называемой красной линии или городской черты. С подобной информацией можно ознакомиться, используя официально утвержденный местным законодательным собранием (городской думой или поселковым комитетом) и отделом, департаментом, управлением архитектуры города (поселения) генеральным планом общей застройки.
  2. Земли, относящиеся к категории сельскохозяйственного назначения, т. е. те, которые либо уже используются, как сельхозугодия, либо имеются перспективы их ввода в такой оборот. К таким землям, в частности, относятся и участки, так называемых, садоводческих обществ (товарищества), кооперативов.

Все другие категории земель — промышленной застройки, природных особо охраняемых территорий, имеющих историческое или культурное наследие или же входящие в состав водоохранных зон (прибрежные участки рек, морей или озер) исключаются из легального разрешенного строительства для частных и юридических лиц.

При всем этом, нужно также учитывать и такой момент, что строительство или получение разрешения на уже построенный дом, может быть отклонено даже при расположении объекта недвижимости в пределах разрешенных для использования под индивидуальную жилищную застройку земель. Например, конкретное землевладение находится в пределах или даже в непосредственной близости от зоны отчуждения, которая, как правило, располагается рядом с линиями инженерных коммуникаций — газопроводы, автострады, железные дороги, силовые линии электропередач и т.

п.

Таким образом, прежде чем начать заниматься оформлением уже построенного дома, пусть даже на принадлежащем на полном праве собственности земельном участке, необходимо досконально выяснить в какой категории земель находится строение. Не попадет ли оно даже в ближайшей временной перспективе под участки, входящие в зону отчуждения или не будут ли приобретены в собственность (или взяты в долгосрочную аренду) каким — либо крупным государственным земельным собственником (арендатором), например, в лице Министерства обороны.

Какие документы необходимо подготовить для оформления разрешения на построенный дом

Для того чтобы оформление уже построенного дома было осуществлено с минимальными затратами времени, в том числе и с минимальными финансовыми издержками, следует иметь полное представление о том, какие необходимые документы требуются, какие нужно подготовить.

В список таких документов входят, прежде всего:

  1. Самым главным документом, с которого начинается все оформление уже построенного дома, является, так называемый, градостроительный план земельного участка (далее — План застройки). Это официальный документ, утвержденный муниципальным департаментом архитектуры, показывающий общий план расположения участка, в соответствии с геодезической привязкой к местности — его границы (полный перечень координат таких границ и ориентиров), площадь, расположение относительно существующих городских коммуникаций. Еще такой план называют документом о производстве межевания. Этот документ введен в действие с 2017 года и его должен иметь каждый частный землевладелец, в том числе и те, кто имеет только право долгосрочной аренды (на 49 лет).

Получение этого Плана производится путем подачи заявления в местную муниципальную администрацию (в отдел архитектуры). Для этого также потребуется документ, удостоверяющий личность владельца участка и документ о собственности на землю, например, право на долю в общем земельном фонде сельского поселения, бывшее ранее коллективным хозяйством. Как только такое заявление подано в отдел архитектуры, либо сам собственник, либо это делает администрация, назначается ответственный исполнитель (в случае если поселение или город имеют статус закрытого административного образования ЗАТО – т. е. режимная территория), который произведет геодезическую съемку земельного участка. Все оформление обычно производится бесплатно и План должен быть выдан по заявлению собственника в срок не более, чем в 30 дней.

  1. Заявление в адрес местной администрации обычно составляется в произвольной форме, где указывается суть требования (получение разрешения на строительство или оформление уже построенного дома).
  2. Правоустанавливающий документ о собственности на земельный участок. Прежде всего – это Свидетельство о регистрации права на земельный участок, имеющий соответствующую регистрацию в органах или подразделениях Росреестра. Если такого документа нет, то нужно иметь хотя бы договор купли и продажи участка, с отметкой о регистрации сделки в Росреестре.
  3. Полное описание внешнего вида уже построенного дома. Это документ, а вернее сказать пакет документов, который должен дать точную характеристику построенного дома – этажность, расположение по отношению к соседним участкам, материал конструкций. Обычно для этого используются фотографии (с привязкой к какому — то ориентиру на местности — столб освещения, дорога, отчетливо видные здания или сооружения поблизости). Этот документ составляется самим собственником, с тем, чтобы дать представление отделу архитектуры о том, насколько то или иное строение входит в общую планировку района, квартала и не будет ли построенный дом нарушать общую планировку местности в соответствии с Генеральным планом застройки населенного пункта.

Если все перечисленные выше документы готовы и находятся в полном порядке, то можно начинать сам процесс оформления разрешения на уже построенный жилой или дачный домик, о чем будет рассказано далее.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Общий порядок оформления  разрешения на строительство дома

Для того чтобы оформить разрешение на строительство уже возведенного дома на принадлежащем собственнику земельном участке, можно использовать три основных варианта действий.

  1. Первый вариант – это самостоятельное обращение в отделы архитектуры и градостроительства местных администраций. Единственное преимущество состоит в том, что такое оформление должно осуществляться полностью бесплатно (за исключением оплаты пошлины за государственную регистрацию дома, как объекта недвижимости и внесение его в федеральный реестр ЕГРН).
  2. Второй метод — это привлечение к процессу оформления риэлтерские агентства, которые специализируются на предоставлении подобного рода услуг. Преимущество этого варианта состоит в том, что риэлторы берут на себя весь путь прохождения официальных инстанций, действуя на основании договора об оказании услуг клиенту. Однако стоимость таких услуг может составлять не менее 1-2 % от общей кадастровой стоимости регистрируемого объекта недвижимости.
  3. Самый оптимальный вариант — это использовать МФЦ (многофункциональные центры), которые есть практически в каждом крупном городе или районе. Эти учреждения работают по принципу «одного окна», т. е. они осуществляют весь процесс оформления разрешения на построенный дом, при условии, если у собственника (заявителя) имеется полный пакет исходных документов.

Итак, процесс оформления или пошаговая инструкция, через МФЦ выглядит следующим образом:

  1. Выбирается тот МФЦ, который обслуживает район строительства дома. Это легко узнать, воспользовавшись сайтами местных администраций или порталом «Госуслуги». Кроме этого, получив контактные данные выбранного МФЦ, имеет смысл заранее связаться с сотрудниками центра и уточнить состав и пакет документов, согласовать график посещения.
  2. Подача заявления. Это можно сделать двумя путями. Первый — это составление заявления непосредственно при посещении и МФЦ. Второй путь- это самостоятельно распечатать бланк заявления (оно имеет стандартную форму), не спеша заполнить все нужные данные и тут же отправить его в адрес МФЦ. Это можно сделать прямо на сайте выбранного МФЦ. Для этого предварительно следует зарегистрироваться на его сайте.
  3. Подача документов производится уже при личном посещении МФЦ. Если время посещения заранее не согласовано, то занимается обычная электронная очередь. Далее сотрудник МФЦ проверяет все документы, корректность внесенных данных в заявление и удостоверяет факт приема от заявителя документов специальной распиской с одновременным указанием даты и времени получения итогового документа. Здесь следует также уточнить, что к приведенному списку документов на оформление разрешения на строительство дома, то необходимо будет предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Получение готового разрешения. Разрешение на строительство, в конечном итоге всего оформления, включает в себя получение следующих документов:

разрешение на строительство (имеет вид письма составленного на официальном бланке местной муниципальной администрации)

обновленный кадастровый паспорт земельного участка и строения

выписка из ЕГРП, подтверждающая внесение нового дома в общий федеральный реестр в качестве объекта собственности

Свидетельство о собственности на построенный объект недвижимости (первичный правоустанавливающий документ).

Что касается сроков такого оформления, то административным регламентом, предусмотренным для МФЦ, он определен в 10 рабочих дней (без учета выходных и праздничных дней). Какой — либо дополнительной платы, кроме государственной пошлины за регистрацию в органах Росреестра, с заявителя не взимается.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2019 году

Перед началом возведения дома, требуется получить соответствующее задокументированное разрешение. Некоторые собственники игнорируют данное требование, поэтому вынуждены ликвидировать незаконные строения. Сегодня без разрешения муниципалитета даже на собственной земле запрещено строить жилье. Разрешение является официальным заверенным печатью документом, обеспечивающим законность возведения объекта. Главной проблемой является регистрация незаконно построенного здания в Росреестре, а значит, сдать в эксплуатацию невозможно.

Фото: pixabay.com

Изменения в порядке получения разрешения на строительство

Каждый помнит, что в прежние времена разрешение на возведение личного жилья не требовалось. Теперь же люди интересуются, как получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2019 году. Недавно в градостроительный кодекс были внесены поправки, поэтому все изменилось. Теперь можно возводить собственный дом, высотой в три этажа, но на это требуется разрешительная документация. Обо всех нюансах получения разрешительной документации можно узнать в законопроекте.

Разрешение на возведение здания подтверждает, что строение соответствует проекту.

Без этого документа строительство жилья считается незаконным и признается самовольным строением. Что касается документов, то при их подаче в муниципалитет проверяется расположение будущего дома. Все должно соответствовать проектной документации. Сегодня выдача необходимых документов строго регламентирована. Собственник, планирующий возведение дома без разрешительных документов должен знать, что спустя некоторое время строение можно узаконить, но лишь с помощью судебного разбирательства.

Кто выдает разрешение

Все зависит от месторасположения участка. Сегодня разрешения выдают всевозможные административные органы. Одним из них является местный муниципалитет. Обычно созданием и выдачей таких документов занимается градостроительные организации. Данное правило работает там, где участок приписан к конкретному муниципалитету. Правда, иногда земля находится на территории сразу двух сел или деревень.

Фото: pixabay.com

Процедура получения документов

Сегодня для получения таких разрешительных справок, собственник должен подать прошение в местную администрацию. Это бланк стандартного образца. Заявление пишется на имя руководителя муниципалитета. К документу следует приложить все необходимые справки и квитанции. Заявление проще отправить через интернет в электронном виде или почтой. Для отправки всех необходимых документов через глобальную сеть, потребуется подпись в электронном формате.

Заявление принимается к рассмотрению, если к нему прилагаются следующие документы:

  • План участка.
  • Электронная выписка из Единого государственного реестра.
  • Схема планировки участка. В ней указывается месторасположение будущего объекта.
  • Проектная документация жилого дома с графическим изображением и описанием.

Все эти документы иногда администрация муниципалитетов запрашивает самостоятельно. Возможно, от собственника потребуется лишь заявление.

Сотрудники муниципалитета принимают решение после получения всех необходимых документов. На их рассмотрение отводится 30 дней. Столько времени требуется на проверку всех документов, которые должны соответствовать закону. Администрация муниципалитета серьезно относится к проверке проектной документации. Главным требованием является соответствие действующим нормам. Разрешаются лишь незначительные отклонения от проектировочных параметров. На это требуется разрешение того же муниципального органа. Рассмотрев заявление, администрация разрешает постройку дома или запрещает. При отказе, застройщику выдается документ, где указана причина данного решения. У собственника есть право обжаловать отказ в суде.

Разрешительный документ рассчитан на 10 лет. Иногда этот период времени продлевают. Такое случается, если не удалось закончить в указанный период времени. При отчуждении участка, собственник его лишается, но правила по строительным работам остаются неизменными. Сам факт смены владельца участка никакого влияния на период действия разрешительного документа не имеет. Кому потребовалось продление разрешения, тот застройщик должен заранее обратиться в муниципалитет.

Фото: pixabay.com

Дальнейшие действия собственника

Застройщик должен в муниципалитет отправить следующее:

  • Проектную документацию.
  • Информацию площади будущей постройки и ее этажности.
  • Результаты инженерных изысканий.
  • Данные об инженерных и прочих коммуникациях.

На все это застройщику отводится 10 дней, затем можно возводить дом.

Для получения разрешения требуются следующее:

  • Акт приема готового сооружения.
  • План надела.
  • Правоустанавливающие ценные бумаги.
  • Разрешение на возведение здания, выданное застройщику ранее.
  • Схематичное изображение земельного участка вместе с изображением построенного здания.
  • Документ, подтверждающий готовность постройки к использованию.

Разрешение на пользование построенным жильем выдается бесплатно. Чтобы пройти процедуру регистрации права собственности, собственник должен услугами Росреестра.

Разрешительные документы не требуются при возведении следующих построек:

  • Дома и малые строения на дачах.
  • Гаражи на дачах и приусадебных участках.
  • Небольшие вспомогательные постройки.
  • Строения,не относящиеся к капитальным объектам.

Теперь не обращаются за разрешением при реконструкции здания, а также для проведения капитального ремонта, если конструктивные элементы не требуют изменений. Если муниципалитет необоснованно отказал, подавайте заявление в суд. Заранее проконсультируйтесь с адвокатом. При возникновении сложностей, следует обращаться за помощью юристов. Получить консультацию можно на этом ресурсе, причем абсолютно бесплатно. В специальное окно введите вопрос и ждите ответ. Он приходит сразу.

Как получить разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство — важный этап жизненного цикла объекта недвижимости. Оно позволяет начать законное строительство на конкретном земельном наделе. Это разрешение предоставляет целый ряд важных преимуществ для владельца. Мы готовы обеспечить эти преимущества получив разрешение на строительство вашего объекта недвижимости.

Зачем нужен данный документ

Любой объект капитального строительства проходит определенный жизненный цикл. Каждый этап этого жизненного цикла должен быть правильно оформлен. Строительство частного дома — один из этапов такого жизненного цикла. На данном этапе застройщик должен получить разрешение на проведение строительства на конкретном участке. Этот документ позволяет выполнять строительство в соответствии с ранее утвержденной проектной документацией. Если же постройка была возведена без разрешительной документации, то она подлежит сносу. Несколько смягчила данное правило «дачная амнистия», продленная до 2019 года.

 

Какие нужны документы, чтобы получить разрешение на строительство

Для получения разрешения на капитальное строительство понадобится собрать пакет документов. Прежде всего, понадобится написать заявление на выдачу разрешения. Приведем также ряд других важных документов.

  • Документация, устанавливающая право собственности на конкретный надел земли.
  • Если на участке есть старый дом, тогда понадобятся и бумаги устанавливающие право собственности на этот дом.
  • Удостоверение, подтверждающее личность заявителя.
  • Кадастровый паспорт земельного надела или выписка из общего реестра ЕГРН.
  • Градостроительный план, взятый у органов местного самоуправления.
  • Проектная документация будущей постройки, которая учитывает все существующие правила застройки.
  • Топографический план земельного надела, где должна производиться стройка.
  • Положительное заключение местных органов власти на строительство объекта выше 3 этажей. Данный пункт важен для построек выше 3 этажей.

 

После подачи заявления и данного перечня документов, потребуется ожидать не более 10 рабочих дней. 

Что дает это разрешение

Получив разрешение на строительные работы, застройщик получает ряд преимуществ, которые недоступны незаконной постройке.

  • Законное право выстроить на конкретном земельном наделе частный дом.
  • Отсутствие конфликта с государственными органами и штрафов за незаконное строительство.
  • Отсутствие территориальных споров.
  • Обеспечение постоянной прописки и получение почтового адреса.
  • Возможность технического подключения к коммунальным инженерным сетям.

Мы готовы подготовить всю необходимую документацию и подать ее в компетентные органы с целью получения разрешения на ведение строительных работ. Мы обеспечим для вас получение разрешения без нервов и самостоятельного обращения в госорганы.

Как быстро и просто получить разрешение на строительство ИЖС?

Получить разрешение на строительство индивидуального дома необходимо еще на стадии подготовки к проведению работ, иначе велик риск того, что узаконить возведенные на участке строения в дальнейшем попросту не удастся. А это, в свою очередь, может лишить всю затею смысла, ведь ни подключиться к коммунальным сетям, ни взять заем на строительство, не получив разрешение на строительство дома на участке, будет невозможно. Конечно, в действующем законодательстве существуют некоторые послабления, позволяющие узаконить подобные строения в рамках «дачной амнистии». Но гораздо лучше не откладывать получение необходимых бумаг в долгий ящик. Ведь при помощи квалифицированных специалистов получить услуги по получению разрешения на строительство можно в относительно короткие сроки и без каких-либо видимых затруднений. Процедура оформления разрешительной документации на ведение ИЖС не слишком сложна, но требует серьезной предварительной подготовки — выполнения архитектурного проектирования, получения копии генерального плана, сбора других необходимых бумаг. И здесь помощь профессионалов может оказаться весьма кстати. Ведь с ней получить разрешение на строительство дома можно будет гораздо быстрее и проще. А переложив сбор документов на плечи профессионалов, вы будете уверены в том, что сможете избежать отказа в выдаче необходимых разрешительных документов из-за небольших погрешностей в бумагах. Получение разрешения на строительство дома — процесс, полностью регламентируемый законодательством. В частности, именно оно регулирует сроки рассмотрения заявлений, подаваемых гражданами. В данном случае речь идет о десятидневном сроке, по истечению которого органы государственной власти должны дать разрешение или обосновать отказ в ведении строительства.

Срок действия разрешительной документации в данном случае будет достаточно большим — до 10 лет.

Но для того чтобы разрешение на строительство оставалось действительным, необходимо соблюсти ряд процедур, которые также вполне могут взять на себя специалисты. В этом случае владелец будет избавлен от необходимости предоставлять материалы, связанные с планировкой и проведением инженерных изысканий. А начинать строительство на участке можно будет без дополнительных отсрочек и долгих ожиданий, в любое удобное для вас время.

23 вещи, которые можно сделать без разрешения на планирование

Если вы беретесь за проект по благоустройству дома, то стоит знать, нужно ли для того, что вы планируете делать, разрешение на планирование или нет.

Если вы хотите заменить окна, добавить небольшую пристройку или переоборудование чердака, переоборудовать свой гараж или добавить потолочные светильники, то вам будет приятно узнать, что такого рода проекты могут быть выполнены с подразумеваемым согласием, известным как Разрешенная разработка (PD ).

Когда мне нужно разрешение на планирование?

Знаете ли вы...

Что любое пространство, добавленное предыдущими владельцами с 1948 года, засчитывается в вашу Разрешенную разработку.

Конечно, существуют предостережения и условия, поэтому, если вы живете в обозначенном районе, в здании, внесенном в список объектов, или вы уже значительно изменили свой дом, например, тогда PD может не соответствовать. Прежде чем браться за какой-либо проект, проконсультируйтесь с местными властями, чтобы избежать проблем.

И более крупные строительные проекты, такие как разрушение и восстановление или добавление большого расширения, являются примерами проектов, для которых обычно требуется разрешение местных властей. Прочтите наше полное руководство по разрешению на строительство для получения подробной разбивки.

Но, что касается проектов по благоустройству дома, которые вы, скорее всего, можете взять на себя в рамках Разрешенной застройки, без разрешения на планирование, просмотрите наш список из 23 самых популярных проектов.

1. Могу ли я переделать дом без разрешения на планировку?

Наряду с добавлением новой одноэтажной комнаты, интерьер этого дома 1950-х годов был реконструирован, чтобы лучше использовать существующее пространство в первоначальном доме. (Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Переделка интерьера - отличная способ увеличить пространство в вашем доме и часто может быть выполнен в рамках PD, особенно если предлагаемая вами работа не требует от вас увеличения общей площади жилища.

Хотя вам не потребуется разрешение на строительство, вам потребуется разрешение Строительных норм на конструктивные элементы и электрические работы.

2. Требуется ли разрешение планирования для перемещения / добавления окон и дверей?

(Изображение предоставлено: Everest / Quiet Mark)

В нормальных условиях вы можете заменить или добавить новые окна в исходных стенах вашего дома без согласования планирования. Однако вам может потребоваться разрешение на планирование, если к исходному разрешению были приложены условия.Свяжитесь с местными властями, если вы не уверены, есть ли какие-либо условия или какие они есть.

( БОЛЬШЕ: стилей окон)

Пока вашего здания нет в списке, вы можете установить двойное остекление под PD, но помните, что для новых или больших окон или дверей вам нужно будет следовать Строительные нормы и правила. Учтите, что эркеры относятся к пристройкам.

Разрешение на проектирование для установки нового оконного или дверного проема не требуется, если любые окна верхнего этажа на боковом фасаде застеклены затемненным стеклом (уровень затемнения 4 или 5). Они также должны быть закреплены в неоткрывающейся раме (если открывалка не находится более чем на 1,7 м над полом помещения, в котором установлено окно).

3. Требуется ли разрешение на переоборудование гаража?

Пристроенные здания, такие как гаражи, обычно могут быть преобразованы без разрешения на планирование (если ваша собственность не указана или находится в обозначенной зоне) (Изображение предоставлено Оливером Бимишем)

Преобразование пристроенного здания, например, встроенного гаража, в жилое пространство также подпадает под PD, поскольку вы не увеличиваете общую площадь здания.

Переоборудование отдельного гаража повлечет за собой подачу заявки на изменение использования в соответствии с Строительными нормами.

( БОЛЬШЕ: Руководство по переоборудованию гаража )

4. Насколько большим может быть одноэтажное пристройка без разрешения на планирование?

Пенни и Дуглас Доусон изменили свой дом, добавив одноэтажную пристройку к задней части дома. Проект был определен как Разрешенная разработка (Изображение предоставлено Полом Артуром)

Пока вы остаетесь в рамках указанных ниже параметров, вы можете построить одноэтажную пристройку без разрешения на планирование:

  • Пристройка не находится впереди основная отметка
  • Материалы должны быть аналогичными
  • Там, где он находится в пределах 2 м от любой границы, карниз не может быть выше 3 м и не более 4 м в противном случае
  • Задние пристройки - не более 4 м в глубину (отдельно стоящий дом) или глубиной 3 м (двухквартирный дом или терраса)
  • Боковые пристройки - ширина пристройки не должна превышать половину ширины исходного жилища.Боковые расширения не разрешены на земельных участках, предусмотренных статьей 1 (5) (например, AONB, заповедники)

Полный список предупреждений см. На сайте planningportal.gov.uk.

Примечание редактора: Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы соответствовать вашим требованиям с их услугами. Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от вашего добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

5. Мне нужны потолочные светильники - нужно ли разрешение на проектирование?

(Изображение предоставлено: English Blinds)

В рамках PD вы можете вносить изменения в крышу жилища, например, устанавливать световые фонари, если они не выступают более чем на 15 см над скатом крыши.

Если потолочные фонари будут выступать вперед от плоскости крыши на возвышении, выходящем на шоссе, то они не разрешены под PD.

Стоит отметить, что освещение на крыше запрещено в жилище, которое находится в заповедной зоне или зоне исключительной природной красоты.

( БОЛЬШЕ: Как выбрать потолочные светильники)

6. Если я переобью свой чердак, нужно ли мне разрешение на планирование?

Разрешения на строительство - Город Берлингтон

Строительное управление города выдает разрешения на строительство, реконструкцию, снос и определенные изменения в использовании зданий. Он также выдает разрешения на установку, изменение, расширение или ремонт систем канализации на объекте.

Разрешение на строительство защищает интересы отдельных лиц и общества. Рассматривая и утверждая планы строительства перед выполнением любых работ, они могут обеспечить соответствие зданий требованиям:

Ресурсы, представленные в этом разделе, помогут вам определить, нужно ли вам разрешение на строительство, и если да, то какие требования к заявке на получение разрешения на строительство необходимы для вашего конкретного строительного проекта или сноса здания.В нашей блок-схеме процесса получения разрешения на строительство кратко описаны все необходимые шаги, в том числе когда вам нужно организовать осмотр здания. Вы также можете посетить наши часто задаваемые вопросы.

Доступны статистические данные и отчеты о строительстве, а также карта статуса запросов на получение разрешений по всему городу.


Публичные уведомления

В настоящее время мы обрабатываем заявки на получение разрешения на строительство. Если вы хотите подать заявление на получение разрешения на строительство или дополнить существующее заявление о разрешении на строительство, напишите письмо по адресу building @ burlington.ок. Персонал Строительного Подразделения ответит на ваш запрос и сможет помочь вам с процессом получения разрешения на строительство.

Если строительство может продолжаться на законных основаниях в соответствии с Регламентом Онтарио 82/20 с внесенными в него поправками, ответственность за ведение бизнеса лежит на собственнике и / или каждом лице, ответственном за место ведения бизнеса, в соответствии со всеми применимыми законами, включая Закон о гигиене и безопасности труда и принятые в соответствии с ним правила;

Владелец и / или каждое лицо, ответственное за место ведения бизнеса, которое продолжает работать, должны действовать в соответствии с советами, рекомендациями и инструкциями должностных лиц общественного здравоохранения, включая любые советы, рекомендации или инструкции по физическому дистанцированию, очистке и / или дезинфекция.

Для общественных запросов, касающихся того, какие предприятия считаются важными, а какие нет, просьба обращаться на телефонную линию провинции «Остановить распространение деловой информации» по адресу:

  • 1-888-444-3659
  • с 8:30 до 21:00 / с понедельника по пятницу
  • с 8:30 до 17:00 / суббота и воскресенье

https://www.ontario.ca/page/stopping-spread-covid-19

Спасибо за понимание и терпение в сложившихся обстоятельствах.

- Строительно-правовой отдел


Финансовая помощь для работы по предотвращению наводнений

Изменение Строительного кодекса - Координатор интеграции и требования к отчету для систем противопожарной защиты и безопасности жизнедеятельности


Популярные запросы

разрешений на строительство - Жилая

За некоторыми исключениями, разрешения на строительство требуются для проектов, перечисленных ниже.Для получения разрешения определенная информация должна быть предоставлена ​​в электронном виде в Департамент услуг по развитию. Необходимая информация варьируется в зависимости от типа строящегося проекта. Пожалуйста, выберите одну из ссылок ниже или для получения дополнительной информации свяжитесь со Службой разработки по телефону 816.969.1200.

Другие проекты - Для проектов, не требующих планов, заполните форму «Объем работ» и отправьте ее по адресу [email protected] Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу devtech @ cityofls.net, позвоните нам по телефону 816.969.1200 или посетите нас в мэрии.


Одно- и двухкомнатные жилые дома, таунхаусы и пристройка комнат площадью более 400 квадратных футов

  1. Кандидат должен предоставить в Департамент услуг по разработке следующие документы:
  2. После получения этих элементов Департамент услуг по развитию проведет обзор плана и рассчитает итоговые суммы разрешений и лицензионных налогов на основе информации, представленной в соответствующих приложениях. В случае возникновения проблем с планами инспектор свяжется с соискателем разрешения. Контрольный список проверки плана используется при проверке каждого набора планов.
  3. План участка будет рассмотрен Департаментом услуг по развитию. Контрольный список плана участка используется при просмотре каждого плана участка. Отдел услуг по развитию свяжется с инспектором для внесения любых исправлений.
  4. После утверждения плана участка и домов и расчета всех итоговых сумм разрешений и лицензионных сборов разрешение будет готово для получения.
  5. при выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Пожалуйста, дайте два (2) рабочих дня на рассмотрение каждой заявки / повторной отправки. Если возникнут проблемы, это может занять больше времени. Примеры проблем, которые обычно вызывают задержки по времени:

  • Незавершенные заявки
  • Ошибки на плане участка
  • Вопросы по плану домов

Оплата должна производиться лично при выдаче разрешения. Лицензионный налог и сборы за разрешение могут быть оплачены одной транзакцией. Чтобы проверить статус заявки на разрешение, позвоните в Департамент услуг по развитию по телефону 816.969.1200.

Пожалуйста, обратите внимание, что вы должны иметь как минимум лицензию Подрядчика класса «C» для City of Lee's Summit, если вы хотите получить разрешение на строительство нового дома на одну или две семьи, таунхауса или пристройки комнаты. С 1 января 2010 года все подрядчики должны предъявить свидетельство о сертификации, чтобы получить бизнес-лицензию. Домовладельцы могут выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика в отношении дома для одной семьи, в котором они будут проживать, и должны получить бизнес-лицензию, но не обязаны предъявлять доказательства сертификации подрядчика.


Дополнительные помещения до 400 квадратных футов

Требуется разрешение на пристройку помещений к существующим конструкциям. Чтобы получить разрешение на пристройку номера, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Кандидат представляет в Департамент услуг по развитию следующие позиции:
    • План участка, показывающий расположение предлагаемой пристройки в масштабе.
    • План здания, показывающий использование каждой дополнительной комнаты, в масштабе или с размерами, позволяющими определить площадь в квадратных футах
  2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности.Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
  3. Как только план участка будет утвержден, сотрудники Службы развития рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта. Плата за разрешение будет уплачена в это время.
  4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание, что вы должны иметь лицензию Подрядчика как минимум класса «C», чтобы получить разрешение на добавление комнаты.Домовладельцы могут выступать в качестве собственного генерального подрядчика без предъявления свидетельства о сертификации.


Колоды

Разрешение требуется на строительство или замену / ремонт настилов, когда поверхность пола находится более чем на 30 дюймов над уровнем земли. Чтобы получить разрешение на колоду, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Кандидат представляет в Департамент услуг по развитию следующие позиции:
    • План участка, показывающий расположение предлагаемой пристройки в масштабе.
    • План здания, на котором показаны детали конструкции настила, выполненный в масштабе или с размерами, позволяющими определить площадь в квадратных футах.
  2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности. Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
  3. Как только план участка будет утвержден, сотрудники Службы развития рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта. Плата за разрешение будет уплачена в это время.
  4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. Перейдите по этой ссылке для получения дополнительной информации.

Крытые колоды

Требуется разрешение на строительство или замену / ремонт крытых палуб. Чтобы получить разрешение на крытую террасу, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Кандидат представляет в Департамент услуг по развитию следующие позиции:
    • План участка, показывающий расположение предлагаемой пристройки в масштабе.
    • План здания, показывающий детали конструкции крытой террасы, подписанный и скрепленный печатью зарегистрированного в штате Миссури профессионального дизайнера, нарисованный в масштабе или с размерами, позволяющими определить квадратные метры.
  2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности. Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
  3. Как только план участка будет утвержден, сотрудники Службы развития рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта.Плата за разрешение будет уплачена в это время.
  4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание, что у вас должна быть лицензия Подрядчика как минимум класса «C», если площадь крытой террасы превышает 400 квадратных футов. Домовладельцы, выступающие в качестве собственного подрядчика, не обязаны предъявлять свидетельство о сертификации подрядчика.


Отделка подвала

Требуется разрешение на отделку подвала.Для получения разрешения на отделку подвала необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Претендент представляет в отдел услуг по развитию план отделки цокольного этажа, включая планировку помещений и использование каждой комнаты. План должен быть нарисован в масштабе с обозначенными квадратными метрами.
  2. После получения планов персонал Службы развития рассчитает размер платы за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта.Плата за разрешение будет уплачена в это время.
  3. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Отдельно стоящие вспомогательные конструкции (например, навесы и гаражи)

Требуется разрешение на отдельно стоящие вспомогательные конструкции площадью более 120 квадратных футов. Для получения разрешения на отдельно стоящую вспомогательную конструкцию необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Кандидат представляет в Департамент услуг по развитию следующие позиции:
    • План участка, показывающий расположение предлагаемой пристройки в масштабе.
    • План здания, показывающий использование конструкции, в масштабе или с размерами, позволяющими определить площадь в квадратных футах. Если площадь превышает 400 квадратных футов, чертежи должны быть подписаны и скреплены печатью профессионального дизайнера, зарегистрированного в штате Миссури.
  2. После получения этих предметов персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу линии собственности. Это займет всего несколько минут и может быть выполнено, пока вы ждете.
  3. После утверждения плана участка персонал Службы развития рассчитает размер платы за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано без рецепта, если только оно не превышает 400 квадратных футов, и тогда применяется стандартный период рассмотрения.Плата за разрешение взимается во время выдачи разрешения.
  4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. (Имейте в виду, что конструкции площадью более 120 квадратных футов также должны иметь постоянную опору).

Заборы

Разрешение на заборы не требуется. Высота ограждений в жилых районах ограничена 6 футами максимальной высоты в заднем и боковом дворах (за лицевой стороной дома) и 4 футами максимальной высотой во дворе перед домом.Жилые заборы нельзя строить из колючей проволоки и нельзя электрифицировать. Финишная сторона забора должна быть обращена наружу в сторону прилегающих участков или улиц. До границы участка могут быть сооружены заборы. Чтобы узнать об ограничениях на ограждение во дворе, свяжитесь со Службой развития по телефону 816-969-1200.


Бассейны - жилые, частные

Разрешение требуется для установки бассейнов, как наземных, так и наземных. Чтобы получить разрешение на бассейн, выполните следующие действия:

  1. Представьте план участка в масштабе, показывающий расположение предлагаемого бассейна.Также должна быть показана площадка вокруг бассейна, бетонная или деревянная. Также должна быть включена оценка строительства (стоимость рабочей силы и материалов для бассейна и установки).
  2. После получения этого плана участка, персонал Службы развития рассмотрит план участка на предмет соответствия отступу границы участка. Только для подземных бассейнов, соблюдение требований понижения сервитутов также должно быть проверено Общественными работами. Надземные бассейны можно просмотреть через несколько минут и сделать это, пока вы ждете.Проверка подземных бассейнов обычно занимает два полных рабочих дня.
  3. После утверждения плана участка сотрудники Службы развития рассчитают размер платы за разрешение и выдадут разрешение. Плата за разрешение будет уплачена в это время.
  4. После выдачи разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. Смотрите ниже для получения дополнительной информации.

разрешений на строительство и местонахождение | Город Гаррисберг

Вам нужно разрешение на строительство?

Если вы планируете провести какие-либо строительные, перестройки или ремонтные работы, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство.Разрешения на строительство выдаются Управлением по соблюдению кодексов города Гаррисберг и Бюро планирования и помогают гарантировать, что любая работа, выполняемая в городе, соответствует строительным нормам и требованиям зонирования, которые обеспечивают безопасность вас, вашей команды и ваших клиентов. Разрешения на строительство обычно требуются для любых строительных, структурных, электрических, HVAC и сантехнических проектов. Они могут включать такие проекты, как:

  • Новые здания или сооружения
  • Пристройки к зданию
  • Структурные изменения здания или сооружения
  • Модификации интерьера и изменения в плане этажа
  • Изменения в использовании здания и / или занятости
  • Изменения в планировке парковки
  • Проекты землепользования, такие как центр хранения вторсырья, хранилище на открытом воздухе, временные мероприятия на открытом воздухе
  • Знаки и конструкции знаков
  • Заборы, подпорные стены и планы опор

Как получить здание разрешение

В зависимости от степени изменений или ремонта, которые вы делаете, у вас будут разные варианты подачи заявления на получение разрешения на строительство.Небольшие проекты могут быть одобрены онлайн, в то время как более крупные проекты, например значительная реконструкция или изменение коммерческого использования, могут потребовать более детального процесса «проверки плана», который включает отправку архитектурных и структурных планов в инженерное бюро Департамента общественных работ.

Если вы впервые получаете разрешение на строительство, Бюро планирования может помочь вам сориентироваться в процессе получения разрешения на строительство и предоставит вам дорожную карту для утверждения вашего проекта.

Бюро планирования посещений Страница

Осмотры

После утверждения разрешения на строительство вы можете приступить к работе. Однако не забывайте о важном этапе планирования заключительных проверок. Перед тем, как скрыть или скрыть любую завершенную работу, необходимы проверки, чтобы убедиться, что выполненная вами работа соответствует требованиям разрешения.

В зависимости от типа и размера вашего проекта вам может потребоваться запланировать несколько проверок - например, если вам нужно покрыть какие-либо строительные работы, прежде чем вы сможете перейти к следующему этапу работ, вам сначала нужно будет пройти проверку.После того, как вся работа будет завершена, вы можете запланировать проверку, чтобы получить окончательное утверждение.

Посетите кодовое бюро Страница

Как получить разрешение на строительство палубы

Создание новой колоды - отличный способ получить больше пользы от вашего заднего двора. Однако, если вы хотите, чтобы проект прошел гладко, потребуется немало времени.

Большинство домовладельцев увлекаются дизайном своей террасы, выбором идеальной породы дерева и планированием места для барбекю.

Но на чем многие люди не обращают внимания - или даже не осознают - так это на то, что им нужно получить разрешение, прежде чем они начнут собирать колоду на своей собственности.

Зачем нужно разрешение на строительство террасы на вашем участке

Хотя принятие мер для получения разрешения может показаться проблемой, это гарантирует, что ваша колода будет построена безопасно и в соответствии с местными правилами. Эти правила могут меняться от города к городу по всей Канаде.

Кроме того, строительство без надлежащего разрешения может иметь последствия, варьирующиеся от огромного штрафа до судебного процесса, если кто-то пострадает из-за того, что ваша колода не соответствует правилам. Вы также можете столкнуться с неприятностями, если решите продать свой дом, а покупатель попросит подтверждение разрешения.

Тем не менее, не для каждой террасы на заднем дворе требуется разрешение. Все зависит от местных правил техники безопасности.

Например, Международный жилищный кодекс (применимый на большей части территории США) требует разрешения для любой палубы, расположенной на высоте более 30 дюймов над землей, площадью более 200 квадратных футов или прикрепленной к дому таким образом, чтобы она могла действовать. как пожарный выход. В Торонто, с другой стороны, разрешение на строительство требуется для любого крыльца или террасы на высоте более 60 сантиметров над уровнем земли.

Лучше перестраховаться, чем сожалеть. Итак, если вы строите колоду, прикрепленную к своему дому, ознакомьтесь с местными правилами, чтобы узнать, может ли вам понадобиться разрешение.

Как получить разрешение на строительство колоды

Теперь, когда мы понимаем, почему это необходимо, давайте поговорим о том, как вы можете получить разрешение на строительство для своей новой колоды.

Шаг 1. Узнайте, кто выдает разрешения на строительство в вашем регионе, и свяжитесь с ними.

Если вы живете в городе, позвоните или отправьте электронное письмо в местный отдел инспекции зданий или зайдите в мэрию, чтобы нанести им визит.Если вы живете в деревне, возможно, вам придется поработать с независимым инспектором, чтобы убедиться, что ваша колода соответствует местным стандартам. В любом случае, свяжитесь с местным правительством, чтобы узнать, кто отвечает за выдачу разрешений в вашем районе.

Ваш местный отдел строительной инспекции должен предоставить вам конкретные инструкции по созданию террасы и сообщить, какие документы вы должны предоставить для получения разрешения.

Шаг 2: Заполните заявку на разрешение и отправьте все необходимые чертежи и планы.

Хотя эти требования могут различаться в зависимости от города или региона, есть несколько стандартных форм и планов, которые вам, вероятно, нужно будет отправить на рассмотрение.

Обычно, если вы хотите построить террасу, веранду или крыльцо, вам необходимо предоставить следующее:

  • План участка, показывающий расположение террасы по отношению к вашему дому (и навесу или домику у бассейна, если он у вас есть). Поскольку план участка демонстрирует, что ваша площадка соответствует требованиям к площади участка, важно убедиться, что размеры площадки, площадь участка и границы собственности представлены точно.
  • План палубы с деталями конструкции. Это должно включать детали опор (размер, расстояние и т. Д.) И перил (включая их расположение по отношению к лестницам или краям настила). Вы также должны указать размеры и расположение всех колонн, балок и балок. Если ваша конструкция будет иметь лестницу, план настила должен включать высоту и глубину ступеней лестницы.
  • Поперечное сечение настила, включающее высоту настила и перил, а также глубину опор.Цель здесь - продемонстрировать соответствие стандартам безопасности и конструкции.

Начните свой проект с нуля

После того, как вы потрудились создать все эти чертежи и планы колод, последнее, что вам нужно, - это отклонить вашу заявку. Итак, убедитесь, что ваши чертежи и измерения точны и действительно соответствуют строительным нормам и местным постановлениям.

Другой вариант - работать с профессиональным строителем, который поможет на каждом этапе проекта, от получения разрешения до сборки вашей колоды.Найдите специалиста по колодам, который поможет с вашим проектом на HomeStars!

Изображение предоставлено The Chronicle Herald

Округ Хиллсборо - Подать заявку на разрешение на строительство

Вы можете получить разрешение на строительство для покрытия жилищной и коммерческой строительной деятельности в некорпоративном округе Хиллсборо. Это включает в себя разрешения на все строительство односемейных и многоквартирных домов, бассейнов, экранов, вывесок и стен, а также все коммерческое и промышленное строительство.Сюда также входят разрешения на такие виды деятельности, как электрические, кровельные, механические и водопроводные.

Что вам понадобится для подачи заявки:

  • Имя собственника, электронная почта, телефон
  • Фолио номер
  • Адрес предлагаемой работы
  • Участок / поселок / полигон
  • Объем работ
  • Сведения о редакции (если применимо)
  • Имя, телефон, адрес, электронная почта и подпись заявителя
  • Имя подрядчика, номер лицензии, адрес, телефон, факс, электронная почта (если применимо)
  • Квадратный метр
  • Оценка работы
  • Строительный кодекс Флориды (FBC) тип размещения
  • Тип конструкции
  • Полные контрольные списки / заявки для различных типов разрешений на строительство и программ:
  • Разрешения по запросу владельцев

1.Заполните соответствующее заявление на разрешение .

  • Убедитесь, что у вас есть все необходимые планы и документы согласно соответствующему контрольному списку . Также убедитесь, что все документы соответствуют требованиям, перечисленным выше.
  • Убедитесь, что все файлы имеют формат .pdf и находятся в одном файле .zip.
    • ПРИМЕЧАНИЕ. Если общий размер вашего файла меньше 25 МБ, вы можете отправить его по адресу [email protected] . Пожалуйста, не отправляйте платежную информацию по электронной почте.

2. Выделите все файлы для отправки и сожмите их в один файл .zip. Убедитесь, что вы пометили этот файл адресом собственности, который соответствует вашему заявлению. Если вам нужна помощь в создании файла .zip, доступно наглядное руководство .

3. Загрузите документы

  • Доступно визуальное руководство по созданию zip-файла и загрузке документов.
  • Если у вас есть вопросы относительно загрузки файла, напишите по электронной почте Permitting @ hcflgov.net или по телефону (813) 272-5600.
  • В качестве альтернативы этому процессу вы также можете отправить файлы размером менее 25 МБ на адрес [email protected] или отправить флэш-накопитель со всеми необходимыми файлами по адресу:

Служба развития округа Хиллсборо
Отдел обслуживания зданий
601 E Kennedy Blvd
19-й этаж
Tampa, FL 33602

1. Персонал рассмотрит заявку, планы и сопроводительную документацию.Вы можете проверить статус вашего разрешения онлайн .

2. Мы сообщим вам, если необходимы какие-либо исправления.

  • Если необходимы исправления:
    • Все продаваемые листы необходимо отправить повторно.
    • Объединенный торговый PDF-файл будет отправлен повторно с закрытыми изменениями.
    • Предоставьте описание с указанием номера листа и связанных изменений.
    • Исправления должны соответствовать требованиям, изложенным в этом документе.
    • Загрузите свои исправления

3. Если исправления или исправления не внесены удовлетворительно, мы сообщим вам, когда разрешение будет готово

4. Плакат и утвержденные планы будут доступны в Интернете в магазине PGM после оплаты.

5. Отправьте уведомление о начале работы (NOC) (если применимо) на адрес [email protected] .

  • Вы не можете запланировать осмотр, если зарегистрированный и сертифицированный NOC не будет представлен в Building Services

6. График проверок

7. Получить справку о завершении или заселении (если применимо)

Формы и ссылка

* Заполняемые формы могут не работать во многих браузерах (Chrome, Firefox, Microsoft Edge и т.

Добавить комментарий