Как прочитать смету на строительные работы: Пошаговая инструкция, как читать сметы. Пример сметы на монтаж сплит-системы

Как разобраться в локальной смете. Чтение составленной сметы. Все намного проще, чем кажется

Проверку той или иной сметы может осуществить тот, кто знает, как читать сметы . Более трудный и менее понятный вопрос заключается в том, как , которая составлена посредством специально составленной для этого программы. Проверка сметы важна для каждого заказчика любых видов работ: строительных, ремонтных и пр.

Доступна для понимания смета, в которой заказчик обычным образом указал перечень предполагаемых работ. Однако наличие в смете шифров, кодов, неизвестных названий часто делает для заказчика сметы, составленные в программе, мало доступными. Как правильно читать сметы ?

Смета — это документ, изложенный в свободной форме, в котором указаны расходы на выполнение работ. Для разработки сметы заполняйте таблицу, состоящую из определенных колонок, а именно: номер по порядку, наименование расходов, количество, цена за единицу, сумма.

Отдельно должны просматриваться строки «налоги» и «прибыль организации». В последней строке выводится сумма расходов под общим названием «итого».

Перед любым заказчиком, начинающим строительство, возникают вопросы: как читать строительную смету и как ее проверить притом, что отсутствует специальное образование? Нанятая строительная бригада должна предоставить упрощенный вариант сметы. В ней заказчику нужно проконтролировать стоимость работ и материалов, просмотреть перечень работ согласно проекту. В смете вы увидите только предварительный расчет. На начальном этапе строительства и, соответственно, проверки сметы очень важно согласовать на них. Хорошо бы согласовать и цены на материалы, но сложность заключается в том, что они могут меняться из-за роста цен на бензин или дизтопливо, на цемент, металл и т.д. Таким образом, повышение цен на материалы напрямую связано с их производством и доставкой.

Выполняя ремонт квартир, коттеджей, фирм, может составляться локальная смета на отдельно взятый участок ремонта или строительства.

«Как читать локальную смету ?» — спросите вы. Так же как и любую другую. Предварительную смету на ремонт квартир, фирмы обычно составляют бесплатно. Несмотря на то, что это предварительная смета, в ней все же указываются цены н

Сметное дело в строительстве самоучитель

Профессия инженера-сметчика

Кто же такой инженер-сметчик? Эта профессия относится к категории тех специалистов, которые являются ответственными за определение полной стоимости строительства. Инженеры-сметчики должны заниматься теоретической и практической деятельностью по таким вопросам, как сметное нормирование, сфера ценообразования, организация проведения различных конкурсов и торгов.

Устав общероссийского профсоюза составителей смет Российской Федерации гласит, что инженер-сметчик — это специалист по определению всех видов строительных работ. Главным в этой работе является то, что специалист должен разбираться не только в основном вопросе, но также обладать бухгалтерскими навыками и знаниями в области строительства.

Так как учебные заведения среднего профессионального образования для этой профессии, включенной в ЕТКС в 2008 году, обучающих программ еще не разработали, зачастую на базе высших технических учебных заведений имеются курсы по сметному делу, после окончания которых, слушателям выдаются свидетельства, установленного государством образца. Обычно на такие курсы идут инженерно-технические работники, или экономисты из строительных организаций. Так как особо ценится не только умение правильно производить сметные расчеты и иметь понятие о специфике работы, но и иметь опыт работы в строительной сфере.

Тем не менее, таких курсов бывает недостаточно, чтобы досконально изучить сметное дело в строительстве: самоучитель, вот что становится самым верным выходом из данной ситуации.

Изучение сметного дела

Составление смет включает в себя деятельность по оценке стоимости работ в строительной отрасли и является одним из основных начальных этапов выполнения строительно-монтажных видов работ. Каждый строительный проект имеет составной частью сметную часть, содержащую всю без исключения информацию о полной стоимости строительства — от начальной цены на стройматериалы и затраты на их перевозку и хранение до обоснования всех расходов, связанных с вводом вновь построенного объекта в эксплуатацию и благоустройством прилегающих территорий.

Однако, составление сметы является делом непростым, поскольку  сметчик должен выполнять свою работу, основываясь на минимуме информации, как правило, это описание оборудования, чертеж и основные элементы конструкций всего строительства. В работе сметчика большую помощь могут оказать, как специальные компьютерные программы, так и сметно-нормативные справочники, которые содержат нормы и расценки.

Одним из основных способов практически бесплатного получения специальности инженер-сметчик является, как мы уже говорили, самоподготовка.

Как правило, обучение составлению смет практически всех учебных пособий состоит из трех этапов:

• Знакомство с понятием «сметное дело в строительстве».
• Изучение правил по составлению строительных смет.
• Знакомство с процессами и правилами образования цен в Российской Федерации.

Результатом обучения станет постижение азов уважаемой и нужной строительной профессии — профессии инженера-сметчика.

Какой самоучитель выбрать?

Для того чтобы начать изучение сметного дела понадобится специфическая литература, которая поможет разобраться с нюансами профессии.

В нижеследующем списке представлены наиболее востребованные и полезные российские издания, изучение материала которых может оказать существенную помощь начинающему составителю смет. Каждая книга Сметное дело в строительстве из списка имеет ссылку для скачивания.

ТОП-10 самоучителей сметного дела:

1. Самоучитель по сметному делу в строительстве (автор Ардзинов В.Д.). В издании представлен практически весь необходимый материал для начинающего сметчика, также имеются теоретические подходы к ценообразованию в строительной отрасли. Для самоподготовки по каждой теме имеются задания и вопросы в тестовой форме.
2. Основы сметного дела (под руководством Н.И.Барановской). Пособие предназначено в качестве учебной литературы для подготовки сметчиков различных уровней с учетом всех современных требований. Хорошо подходит для самоподготовки.
3. Справочник сметного дела (автор Рой А.Н.). Удобный справочник в режиме «вопрос-ответ». Многие теоретические моменты, которые могут быть непонятными для начинающего сметчика, в этой книге рассмотрены с практической стороны.
4. Составление всех видов смет и ценообразование (автор Ардзинов В.Д.). Практическое пособие для сметчиков, уже знакомых с основами профессии. Содержит практические примеры составления смет в различных видах строительных работ.
5. Самоучитель по сметному делу в строительстве под руководством А.Шлячкова. Хороший учебник для начала обучения, содержит как практические решения, так и теоретическую часть. В дополнение — большое количество нужных приложений.
6. Пособие по составлению и проверке смет (автор Ардзинов В.Д.). Книга предназначена для практикующих сметчиков и заказчиков, но подойдет и для самообучения, так как содержит характерные требования к оформлению документации.
7. Учебник по проектно-сметному делу (автор Гаврилов Д.А.). В справочнике изложены основные понятия проектно-сметного дела и строительного проектирования, а также примеры некоторых расчетов. Пособие может быть полезным для начинающих сметчиков.
8. Сметное нормирование и образование цен в современных условиях (автор Савина С.В.). Для читателей будет полезна информация о правильном оформлении сопроводительной документации при изменении цен.
9. Примеры выполнения расчетов в программе Грандсмета. В сборник включены примеры составления типовой документации в самой распространенной системе Грандсмета (по видам работ). Пособие поможет при изучении работы в данной системе.

Прочтите также:

←Вернуться

Откуда берутся цены в строительных фирмах

Стоимость строительных работ — головная боль любого, кто планирует ремонт, или новое строительство.

Знать «правильную» цену хотят и заказчики, и исполнители работ. Первые чтобы не переплатить, вторые не продешевить.

Содержание:
1. Обоснование стоимости работ.
2. Когда и какие расценки используются.
3. Как разобраться в расценках.

Как строители определяют стоимость своих услуг и насколько запросы подрядчика обоснованы? Да и вообще, можно ли найти, пусть и приблизительно, эту самую «правильную» цену?

Давайте попробуем.

Обоснование стоимости работ

Обоснованием цены на стройке служит смета. Ее в свою очередь составляют из так называемых расценок. Это цены разных видов работ, стоимость материалов и т.д.

Для удобства, расценки сведены в сборники. В самом простом виде это прайс-лист, прейскурант, разработанный самой фирмой. Образец подобного прейскуранта можно увидеть по ссылке. Кроме этих документов существует огромное число сборников утвержденных на государственном уровне. В России это СНиП, ЕНиР, ТЕР, ФЕР, ведомственные нормы и расценки.

В Украине ДБН («Державнi будiвельнi норми»), ДСТУ, СНиП, плюс различные прейскуранты. Только перечисление их займет страницу.

Сюда нужно добавить и десятки различных начислений, надбавок, поправок и коэффициентов, ежемесячно публикуемых в специальных справочниках и журналах.

Для работы с этой порой противоречивой и запутанной информацией официальные строительные фирмы содержат специальных инженерных работников — сметчиков.

Когда и какие расценки использовать

Применение государственных расценок обязательно, если строительство ведется за счет бюджетных денег, средств различных фондов, в ряде других случаев. К примеру, если ремонт в доме финансирует ЖЭК или управляющая компания. Нарушение этого правила влечет за собой уголовную ответственность.

Что касается заказов рядовых граждан, для них смета может быть разработана фирмой и на основе собственного прейскуранта.

При этом в крупных городах и в глубинке стоимость практически одинаковых объектов строительства или ремонта будет различаться весьма заметно. Почему? Об этом дальше.

Как разобраться в расценках

Начнем с того, что любая смета имеет две основных составляющих. Первая — себестоимость продукции. То есть затраты понесенные фирмой на ее создание.

Включает она обязательные затраты и расходы. Их не особо много поэтому посчитать себестоимость можно заранее и с приемлемой точностью:

• Оплата труда (в том числе управленцев), стоимость работы механизмов, стоимость материалов и энергетических ресурсов, износ инструментов.
• Налоги, платежи в государственные фонды, другие обязательные отчисления.
• Затраты на охрану труда.

Где в этом списке причина разницы стоимости работ в разных регионах и странах? За редкими исключениями дело в оплате труда. Именно эта статья расходов наиболее сильно меняется в зависимости от географии стройки.

Если вы заказчик, вам будет интересно узнать, что заработная плата обычно не превышает 14-18%. Это от объема всей сметы. А значит если в Москве смета на объект окажется втрое выше, чем на такой же, но скажем в Елабуге, есть повод поинтересоваться, чем вызвано такое удорожание. Потому как даже троекратный рост затрат на оплату труда вызовет рост итоговой суммы лишь на 60-70%.

Скорее же всего стоимость возрастет за счет роста второй части сметы, а именно — прибыли компании.

Если себестоимость можно рассчитать, причем до начала работ, то с прибылью сложнее.

Часть ее  — минимальная рентабельность. Без такой прибыли предприятие просто не выживет. Идет она на различные мероприятия по закону не входящие в затраты. Например, те, что обтекаемо, именуются «представительскими расходами».

Мировая практика утверждает, что если рентабельность фирмы составляет менее 10-12% у нее серьезные проблемы.

Все что сверх этого — дивиденды владельцев фирмы. Официальных норм их начисления, к сожалению на данный момент, на обломках нашего СССР не существует. Чисто нравственно они не должны превышать среднюю зарплату по региону в 3 раза на одного человека.

Имея сумму затрат можно как минимум сориентироваться. И если в смете представленной вам фирмой прибыль составит больше 30% её стоимости, есть смысл прибегнуть к «классическому» методу корректировки цены — поторговаться.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Как оценить затраты на строительство

Вы ведете первые беседы с клиентами. Они выглядят заинтересованными, и кажется, что все идет хорошо. Теперь вам нужно дать им оценку вашей работы. Может быть, вы обратитесь к своему партнеру Биллу и спросите: «Как нам это сделать?» Конечно, Билл не поможет, и теперь вам нужно выяснить, как оценить стоимость вашего первого строительного проекта.

Вот почему мы составили это удобное руководство, чтобы вам не приходилось полагаться на Билла при выполнении задач:

• Как оценить затраты на строительство
• Инструменты и уловки, которые можно использовать в процессе
• Бесплатное шаблон, который вы можете использовать для своей первой оценки

Увеличьте свой рабочий день

Достигайте своих целей быстрее с помощью отслеживания времени и управления работой.

Что со строительно-сметной структурой?

Это справедливый вопрос.

Что входит в смету строительства? Это просто процесс прогнозирования и планирования расходов для любого конкретного строительного проекта. Конечный продукт обычно представляет собой документ или презентацию, в которой подробно излагается, что вы планируете делать, какие материалы вы будете использовать и сколько это будет стоить.

Наряду с расчетом стоимости работ и обслуживанием клиентов, оценка проектов, возможно, является одной из наиболее важных частей строительного проекта.Оценки рабочих мест должны быть невероятно точными, поэтому создавать их может быть неприятно. Принимая во внимание то, как ваш бизнес зарабатывает деньги, неправильный шаг может, образно и буквально, стоить вам, если вы сделаете это неправильно.

Давления нет? Но убедиться, что вы правильно оцениваете, — это не только деньги.

Точная смета строительства

Получайте деньги за счет более умного отслеживания работы и сметы

Какова цель сметы строительства?

На это можно ответить простым ответом: если вы будете точны в своих оценках, вы выиграете больше работы. Просто как тот.

Клиенты говорят, и если в прошлом вы давали неточные или плохо построенные оценки, они обязательно сообщат вам и всему миру, что вы стоите им дополнительных денег. Предоставление точных оценок дает вашим клиентам уверенность в том, что вы оба знаете, что делаете, но при этом заслуживаете доверия.

История честности с каждым клиентом имеет большое значение для получения большего количества работ.

С технической точки зрения, точные оценки помогут вам и вашим клиентам по мере продвижения проекта.И клиенты, и подрядчики будут обеспокоены возможностью перерасхода средств и общим финансовым воздействием этого проекта на их средства к существованию и бизнес.

Когда вы начнете собирать всю необходимую информацию для построения сметы, вам сначала нужно задать клиенту правильные вопросы. Меньше всего вам нужно заказывать не тот материал, что в конечном итоге будет стоить и вам, и вашим клиентам больше денег.

Потому что никто не хочет терять деньги… никогда.

Эти две причины так важны для получения очень точных оценок.Если вы сделаете это правильно (что на самом деле не так уж сложно), вы сможете сэкономить себе и своему клиенту серьезные деньги и заработать себе новых клиентов благодаря своей невероятной репутации.

Неплохо, если вы спросите меня.

Виды строительной сметы

Смета не окончательная. По мере продвижения вашего проекта ваши оценки будут меняться. По мере того, как планы становятся более твердыми по мере продвижения проекта, вы лучше понимаете, как идут дела, и можете получить более подробные и точные оценки.

В связи с этим существует несколько различных типов оценок, о которых вам следует знать.

Приблизительная оценка

Это приблизительная оценка, которую вы просто хотите приблизить к своему проекту. Цифры здесь обычно основаны на предыдущих знаниях и предположениях на рабочем месте, а не на точных цифрах и фактах.

Промежуточная оценка

По мере продвижения проекта вы захотите определить, насколько он реально осуществим. Между концепцией и реальным проектом большая разница — вот для чего эта оценка. Обычно это используется в коммерческом строительстве, поэтому, если вы занимаетесь небольшим предприятием, этот шаг менее важен для вас.

Предварительная оценка

Здесь мы можем начать детализацию. С предварительной оценкой мы добавляем более конкретные и консолидированные затраты по каждой части проекта. Как только вы это сделаете, вы можете использовать его, чтобы начать устанавливать приблизительные бюджеты и исследовать финансирование проектов.На этом этапе вы должны быть очень точными, поэтому попросите кого-нибудь проверить цифры и убедиться, что вы не ищете финансирование, прежде чем будет сделана предварительная оценка.

Основная оценка

На этом этапе у вас должны быть готовые проекты, чтобы вы могли начать точно определять цену, которая вам понадобится для проекта. Пришло время оценить затраты на первичные и вторичные материалы и взглянуть на другие вещи, такие как цели проекта и конечные результаты, чтобы начать уточнять свою оценку. После этого бюджет должен быть в основном установлен на камне, так что помните об этом, когда будете строить его.

Окончательная смета

И наконец последняя смета. Это будет ваша самая точная и надежная версия. По сравнению с другими, эта оценка будет иметь точные затраты и бюджет для их измерения. Вы можете использовать эту оценку, чтобы создавать ставки и рассчитывать все для клиента. В конце концов, все оценки по-прежнему основаны на предположениях и предположениях.Хорошая идея — оставить себе немного места для маневра на случай, если что-то пойдет не так на этапе строительства.

Как рассчитать стоимость строительства

Есть несколько различных способов расчета стоимости строительных проектов. Чтобы выяснить, сколько вы должны платить за свои услуги, давайте поговорим о цифрах.

Следует отметить, что (очевидно) нет двух одинаковых строительных компаний, поэтому очень важно определить свой собственный способ ведения дел.Вот пошаговый пример, который начинается с анализа вашего общего дохода за предыдущий год.

1. Допустим, вы заработали 700 000 долларов. Если разделить это на 52, то получится, что ваша недельная ставка составит 13 461,53 доллара.
2. Затем вам позвонит Дженис, которая хочет поработать в своем доме. Исходя из предыдущего опыта, вы знаете, что это, вероятно, займет около 4 недель. Итак, когда она спросит вас приблизительную оценку ваших услуг, вы можете сказать, что ваша ставка будет составлять 53 846 долларов (ваша недельная ставка умножена на количество недель работы.)
3. Имейте в виду, это пока лишь приблизительная оценка. Сумма денег, которую вы заработали в прошлом году, не является точным способом определения цены на работу, но дает вам некоторое представление о том, сколько вы должны платить в неделю.
4. Когда у вас будет это число, посмотрите, сколько будет стоить ваш труд. Если ваша бригада в штате, просто посмотрите платежную ведомость и добавьте рабочую силу для своей команды. Если вы нанимаете субподрядчиков для чего-либо, вам нужно будет учитывать их почасовую ставку, чтобы получить приблизительную цену.
5. Дженис спросит вас, сколько, по вашему мнению, будет стоить работа с материалами. Поскольку это всего лишь предварительная информация, вам не нужно на самом деле оценивать каждую 2 × 4 для новой беседки Дженис. Посмотрите, какой у нее бюджет, и постарайтесь не выходить за рамки этого диапазона. Если у нее его нет, используйте предыдущие знания, чтобы дать приблизительную оценку. Это также помогает провести базовое исследование и посмотреть, сколько в среднем обычно обходится такой проект, как Дженис.

Представляя Дженис всю эту информацию, лучше всего дать ей так называемое рабочее задание.В нем вы укажете затраты на рабочую силу, материалы и оборудование с общей суммой для всей вашей работы. Сравните это с предыдущими 53 846 долларами, и если вы попадаете в этот диапазон, то вы на правильном пути.

Оценка, отслеживание и выставление счетов за проекты

Hubstaff управляет всем этим для строительных бригад

Методы оценки стоимости строительства

Есть несколько различных методов, которые вы можете использовать для построения своей строительной сметы. Некоторые из них более точны, чем другие, и их следует использовать в зависимости от типа работы, которую выполняет ваша строительная компания.

1. Производственная функция

Этот метод служит своего рода машиной. Чтобы вычислить производственную функцию, оценщик смотрит, какие труд, материалы и инструменты входят в проект в качестве входных данных, а сумму, которая в итоге создается, в качестве выходных.

Звучит сложно, но это может быть действительно полезно для прогнозирования того, что может произойти с данным планом или если вы стремитесь к чему-то вроде определенного количества квадратных футов или определенного количества зданий. Производственные функции также могут быть полезны при планировании определенных типов проектов, таких как дома престарелых или школы.По сути, вы можете построить эти формулы и применить их к аналогичным проектам, чтобы получить оценки.

2. Оценка палкой

Вероятно, это один из наиболее распространенных методов оценки. Чтобы использовать этот метод, оценщик обычно вычисляет общую стоимость проекта, перечисляя все расходы, которые могут возникнуть при выполнении работы. Как вы понимаете, оценка клюшек исключительно точна, но, к сожалению, может отнимать много времени и может задерживать или даже терять работу.

3. Оценка себестоимости единицы продукции

Это отличный вариант для быстрой и точной оценки. По сути, вы назначаете удельную стоимость каждой части процесса строительства. Планирование и снабжение получают одну цену, в то время как каркас и электричество получают другую. Использование удельных затрат со временем становится лучше, поскольку вы выполняете больше проектов и можете изменять и модифицировать удельные затраты, чтобы давать еще более точные оценки.

4. Оценка эмпирических затрат

Если вы математический гений, то пришло время проявить себя.Этот метод использует статистику и регрессионную аналитику, чтобы выяснить, сколько будет стоить проект. Этот метод действительно полезен только в том случае, если у вас есть кто-то, кто знает, как их делать. Не рекомендуется так оценивать строительные работы таким образом, если в вашей команде нет человека, чья основная работа заключается именно в этом.

Образец строительной сметы

Много идет на строительную смету, мы знаем. Вот почему мы создали этот шаблон, чтобы помочь вам начать работу.Просто введите всю свою информацию и внесите необходимые изменения (в конце концов, это ваша оценка).

Загрузите бесплатный шаблон сметы строительства.

Заполните форму ниже, чтобы получить бесплатный шаблон.

Как Hubstaff может помочь вашему строительному бизнесу

Оценка работы — это только первая часть головоломки. По мере продвижения проекта вам нужно будет составлять бюджеты, настраивать платежную ведомость для своей команды, знать, сколько времени ваша команда тратит на работу, разрабатывать и отправлять счета и отчеты, а также отслеживать прогресс и прибыльность проекта.

Вот где Hubstaff может помочь. Программа не только упрощает смету строительства, но и упрощает управление строительной компанией для всех.

Вы и ваша команда можете использовать Hubstaff, чтобы упростить административную работу вашей строительной компании. Делайте все, от создания настраиваемых автоматических отчетов до автоматического отслеживания времени и местоположения вашей команды, как только они приступят к работе, с помощью технологии геозон.

Еще лучше, вы можете использовать Hubstaff, чтобы отслеживать, сколько времени занимает конкретный проект, и отслеживать бюджет указанной работы, чтобы убедиться, что вы приходите именно туда, где вам нужно.Таким образом, когда вас попросят оценить вторую работу в беседке для подруги Дженис, все, что вам нужно сделать, это оглянуться назад и посмотреть, сколько было потрачено в первый раз.

Hubstaff также позволяет легко оплачивать работу вашей команды. После того, как они отследят время со своих мобильных устройств, вы можете быстро утвердить их табели учета рабочего времени в течение нескольких секунд и оплатить их любым способом оплаты, который вы выберете.

Строительство 101: как создать смету строительства

Вы владелец строительного бизнеса? Вы, вероятно, делаете по крайней мере пару оценок каждый день для потенциальных клиентов.Что произойдет, когда этот потенциальный клиент решит, что вы хотите, чтобы вы построили дом своей мечты? Ну что ж, празднуете. Затем пора приступить к работе и составить смету. Прочтите ниже, чтобы овладеть искусством создания сметы.

Создание оценок в QuickBooks

Правильная оценка имеет решающее значение для успеха вашей фирмы; однако создание этих оценок иногда бывает непросто. Если вы сделаете ставку слишком высоко, клиенты уйдут в другое место. С другой стороны, если вы предложите слишком низкую ставку, вы можете показаться непрофессиональным — но вы также можете потерять большие деньги, если кто-то укусит.

Когда вы составляете оценку, вы оцениваете данные, относящиеся к этой конкретной работе. Также известный как анализ затрат на работу, одним из важнейших аспектов является сравнение ваших предполагаемых затрат на рабочую силу, материалы и т. Д. С вашими фактическими расходами. Сравнивая их, со временем вы начинаете видеть, где ваши оценки завышены, а где занижены, тем самым улучшая будущие оценки — для вас и ваших потенциальных клиентов.

Существует несколько способов создания оценок — вручную на бумаге, в программе для работы с электронными таблицами или автоматически с помощью QuickBooks.

Создание сметы с помощью QuickBooks имеет несколько преимуществ по сравнению с ручными методами, например:

Эффективность времени — Используя QuickBooks, вы можете избежать двойной и даже тройной записи ваших оценочных данных. И как только вы приступите к работе, вы можете преобразовать свою оценку в счет-фактуру всего за несколько кликов. Дополнительным преимуществом является то, что вся эта информация всегда у вас под рукой, когда приходит время создавать отчет о стоимости работы.

Точность — Ваша смета и расчеты счета сделаны за вас.Вы также можете использовать список элементов, чтобы убедиться, что ни один из элементов, используемых в работе, не пропущен. Если кровельная черепица не добавлена ​​к смете или счету, возможно, вам будет сложно объяснить новому покупателю, почему впоследствии его цена внезапно подскочила.

Профессионализм — Ваша компания профессиональна — все, что выходит из вашего офиса, особенно ваши сметы и счета-фактуры, должно выглядеть профессионально. С QuickBooks вы можете создавать свои документы, используя сотни включенных шаблонов, и настраивать их по своему вкусу.

Чтобы создать оценку, введите позиции в свой список позиций, введите оценочную сумму. Если вы новичок в мире строительства, в QuickBooks есть несколько советов, которые помогут вам составить смету:

• Попробуйте сделать несколько разных оценок для каждого задания, чтобы увидеть, как изменяются ваши числа при манипулировании точками данных.
• Сохраните оценки для будущего использования в других проектах.
• Оптимизируйте процесс оценки за счет сохранения рабочих мест. Если вы выполняете одни и те же задачи довольно часто, вы можете воспользоваться функцией запоминания оценки.
• Используйте вашу смету, чтобы оперативно выставить счет. Для каждой созданной вами сметы вы можете автоматически преобразовать ее в счет-фактуру, если потенциальный клиент станет вашим клиентом.

Как ввести смету в QuickBooks

Как подрядчик, возможно, у вас уже есть программа, которую вы используете для оценки. Вы всегда можете остаться с этой программой, если вам удобно, но если вы хотите получить дополнительные преимущества в виде оценок, выставления счетов и отчетов о стоимости работ, а также для решения некоторых других задач, вам необходимо ввести свои оценочные цифры в QuickBooks.

Почему вы спрашиваете? Потому что ваши оценки — это цифры, из которых берутся все остальные цифры. Другими словами, каждая работа, которую вы начинаете, начинается с оценки.

Количество ваших рабочих процессов зависит от ваших оценочных цифр, таких как бухгалтерский учет, учет рабочего времени для расчета заработной платы и затрат на работу. Если вы хотите иметь возможность запускать эти отчеты, вы должны ввести свои цифры в систему QuickBooks — и это не требует больше ввода, чем то, что вы уже вводите в своей текущей системе.

И всего за несколько щелчков мыши эти оценочные цифры могут стать счетами. Если вы планируете выставлять счета-фактуры, эта функция будет особенно бесценной. Эта функция позволяет отправлять счета в соответствии с установленным вами графиком, и все, что уже оплачено или еще не выплачено, отслеживается в QuickBooks. Когда вы будете готовы запустить упомянутые выше отчеты, вам не нужно повторно вводить какие-либо из этих данных — все они уже есть.

Что такое счет-фактура и как его использовать?

Прежде чем начать работу над новым проектом, вы конвертируете смету клиента в счет-фактуру. Затем вы можете начать выставлять счета-фактуры — счета, которые отправляются на каждом этапе выполнения, как указано в вашем контракте с вашим клиентом. Например, если договор составляет половину суммы, а другая половина — по завершении, вы конвертируете оценку в счет, показывающий общую сумму, но с указанием того, что 50% -ный платеж — это все, что в настоящее время подлежит оплате.

Если проект является широким по масштабу и включает в себя много материалов, вы можете разбить его на 20% дополнительных платежей — 20% должны быть оплачены до начала любых работ, за которыми следуют три счета-фактуры по 20% каждый, за которыми следует окончательный счет-фактура, который подробно описывает все предыдущие платежи и позиции, а также последние 20% причитающихся платежей.Первый платеж должен быть произведен до начала работы, затем, в зависимости от продолжительности проекта, каждый последующий счет может быть отправлен через 45 дней после предыдущего, причем каждому дается 30 дней с даты получения платежа. Окончательный счет не отправляется, пока работа не будет завершена. Это называется выставлением счетов-фактур — вы отправляете счета-фактуры по мере достижения целей прогресса. Приведенный выше пример — лишь один из способов постепенно выставлять счета своим клиентам. При выставлении счетов-фактур вы можете использовать оценку, созданную в QuickBooks, и впоследствии создавать несколько счетов-фактур по мере продвижения проекта.

Если ваши проекты короткие и понятные, может быть достаточно простого одноразового счета. Для ваших проектов, которые имеют более длительные сроки или более одной фазы, выставление счетов-фактур позволяет поддерживать ваш денежный поток на протяжении всего срока, а наличие хорошего облачного программного обеспечения для расчета заработной платы, такого как QuickBooks, поможет вам сохранить зарплату вашим сотрудникам. Любые накладные расходы за это время покрываются, пока вы продолжаете работать.

Каковы преимущества выставления счетов за прогресс?

У выставления счетов-фактур

Progress есть много преимуществ, которые ваша строительная фирма может почувствовать сразу, например:

• Надежный денежный поток
• Командный стимул
• Меньший риск — для вас и ваших (потенциальных) клиентов

Посредством регулярного выставления счетов ваш банковский счет будет иметь стабильный поток доходов. Эта практика помогает, если требуются расходные материалы, срок выплаты заработной платы или вам нужно больше рук в проекте.

Как вы и ваша команда знаете, приятно видеть эти круглые цифры в день выплаты жалованья. Никогда не пропускать зарплату — это отличный подъём морального духа. Не говоря уже о том, что ваша команда получает почасовую оплату, в то время как вы, как владелец, зарабатываете ту же сумму в любом случае. Если ваша команда мотивирована выполнить работу за меньшее время, чем вы планировали, это больше денег на счету вашей компании. С другой стороны, если на выполнение проекта уходит больше времени, чем вы изначально планировали, это может съесть любую прибыль, которую вы, возможно, получили на работе.Это тяжелый урок, но он может научить вас и вашу команду, как управлять временем. Знаете ли вы, что QuickBooks также может отслеживать время, потраченное на каждую работу? Это удобный инструмент, особенно для отчетов о затратах на работу.

Выставление счетов

Progress также полезно для ваших клиентов. Это меньше риска, чем если бы им пришлось заплатить даже половину аванса. Кроме того, используя этот метод выставления счетов, ваши клиенты знают, что их проект продолжается, пока они вносят оплату вовремя, а небольшие платежи намного проще обрабатывать.

Отправка счетов-фактур с помощью QuickBooks

Вы и ваши клиенты должны согласовать количество платежей или процент от общей стоимости счета-фактуры до начала проекта. Очень важно, чтобы в каждом из ваших счетов-фактур подробно описывалась первоначально согласованная сумма проекта, а в каждом последующем счете-фактуре указывались уже полученные платежи. Если контракт по проекту вообще изменился с момента его создания, вы должны указать это в следующем счете. Это помогает поддерживать гладкие отношения между вами и вашими клиентами.

Как включить выставление счетов в QuickBooks?

В зависимости от типа вашей учетной записи QuickBooks выставление счетов-фактур может быть уже включено. Если это не так, выполните следующие действия, помня, что на этом этапе вы, возможно, уже выполнили некоторые из них:

1. На панели инструментов QuickBooks щелкните значок «плюс» (+).
2. Щелкните Оценить.
3. Введите необходимую информацию.
4. Щелкните Сохранить.
5. Щелкните «Создать счет-фактуру».
6. Определите, на какую часть общей суммы выставляется счет. Вы можете выставить счет на 100%, определенный процент для каждой позиции или произвольную сумму для каждой позиции.
7. Щелкните «Создать счет-фактуру».
8. После получения оплаты по счету откройте этот счет и нажмите кнопку Полученный платеж.
9. Введите платежную информацию.
10. В меню слева щелкните «Продажи», затем щелкните «Выполняется выставление счетов».
11. Когда откроется этот раздел, щелкните значок карандаша.
12. Щелкните поле для нескольких счетов-фактур из одной сметы.
13. Щелкните Сохранить.
14. Щелкните Готово.

Важно отметить, что все суммы, оставшиеся в счете, не включают налоги, любые скидки, которые вы можете применить, а также любые расходы на доставку или фрахт. Числа, оставшиеся в каждой строке, представляют собой общую сумму за вычетом любых сумм, по которым уже были выставлены счета. При желании в счет можно добавить такие элементы, как налоги и другие сборы.

Готовы попробовать? QuickBooks Online помогает создавать и отправлять интеллектуальные счета-фактуры, которые помогут вам получать оплату в два раза быстрее.Вступайте сегодня.

Как читать планы строительства — руководство для начинающих

Умение читать планы строительства — важный навык.

Вы опытный торговец? Может быть, вы генеральный подрядчик или работаете в строительной отрасли. В любом случае умение читать планы строительства — критически важный навык.

Умение читать планы строительства — важный навык для построения карьеры строителя.Строительные чертежи варьируются от простых до очень сложных, поэтому понимание того, как интерпретировать чертежи, имеет решающее значение для эффективного и точного выполнения проекта.

Умение читать планы строительства не только повысит вашу ценность для вашего нынешнего работодателя, но и станет основным продуктом для всех, кто серьезно относится к продвижению своей карьеры в качестве профессионального подрядчика.

В нашем руководстве для новичков о том, как читать планы строительства, мы рассмотрим основы того, что такое планы, какую информацию они содержат и как интерпретировать эту информацию.

Строительные планы — это двухмерные чертежи

Строительные планы (чертежи) — это двухмерные архитектурные чертежи, поясняющие детали проекта. Они дают уникальное визуальное представление о том, что именно нужно построить. Такая информация, как размеры, детали, размещение и материалы для каждого проекта, может быть найдена на строительных чертежах, чтобы гарантировать правильное выполнение проекта.

Помимо очевидных характеристик и размеров, строительные планы также помогают понять суть проекта.Они предоставляют строителям другую важную информацию для проекта, включая строительные нормы, методы установки, размеры и стандарты качества.

Строительные планы разных размеров

В зависимости от размера и сложности проекта некоторые планы строительства необходимо будет распечатать на листах большого размера, в то время как другие могут поместиться в пределах записной книжки.

С непрерывным развитием технологий в строительной отрасли цифровые планы становятся все более популярными благодаря простоте внесения изменений и обмена планами между членами строительных бригад.

Независимо от того, как представлены планы, важность понимания строительных чертежей остается главным приоритетом.

Начните развивать и совершенствовать свои навыки, читая строительные эстампы и спецификации

Строительные планы и спецификации — это основной метод, с помощью которого проектное сообщество сообщает о потребностях проекта строительным и специализированным подрядчикам. Этот курс обеспечивает прочную основу навыков для тех, кто должен уметь читать строительные чертежи и спецификации.

От жилищного строительства до крупных коммерческих проектов — планы строительства необходимы для оценки ваших затрат на материалы и рабочую силу, получения разрешений, установления графика строительства и своевременного завершения проекта.

Каждый проект уникален, поэтому важно то, как вы интерпретируете информацию. Это очень похоже на то, как у строителя говорить на своем родном языке. Чтобы завершить проект в рамках бюджета и с опережением графика, вам необходимо понимать все, что есть в плане (чертеже) строительства.

Что входит в набор строительных планов?

Когда вы учитесь читать планы строительства, важно понимать, что содержится в типовых планах строительства. Большинство из них включает титульную страницу, временной блок, ключевые примечания, общие примечания, блок редакции, масштаб чертежа и легенду.

Очень важно, чтобы вы все прочитали и поняли, прежде чем оценивать или начинать строительный проект!

Обложка

Эта страница обычно содержит рисунок реального проекта.Он также включает основную надпись, блок редакции, примечания, масштаб чертежа и легенду.

Основная надпись

Каждый план содержит «основную надпись». Основная надпись часто появляется в начале набора строительных планов. Если вы участвуете в каких-либо строительных работах, обязательно внимательно прочтите его и поймите, прежде чем начинать проект!

Форма, размер и расположение основной надписи могут различаться. Эта область листа содержит важную информацию о проекте, а также о компании, которая, как правило, является профессиональной дизайнерской фирмой, которая его создала.Вы увидите такие вещи, как информация об авторских правах, дата редакции, номер плана, дата создания, масштаб чертежа и номер листа.

В первом разделе основной надписи указано название, номер и адрес чертежа, а также местоположение, сайт или поставщик. Если рисунок является частью набора, эта информация также будет включена. Это позволяет легко регистрировать и систематизировать. Каждый блок или ячейка содержит важную часть данных. Если в основной надписи есть пробел, рисунок не готов к выпуску.Орган (контролер или инженер) не подпишет его, если информация отсутствует.

Второй раздел основной надписи содержит обычную информацию. Даты согласования и подписи находятся здесь. Если вам нужна дополнительная информация о планах строительства проекта, эта информация должна включать контактную информацию для дальнейшего обсуждения.

Последний раздел основной надписи — список использованной литературы. В этом разделе перечислены все остальные чертежи, относящиеся к зданию, системе, компоненту, а также все строительные планы (чертежи), которые использовались в качестве справочных или для вдохновения проекта.

Ревизионный блок

Каждый раз, когда в здании, системе или компоненте происходят изменения, чертеж необходимо перерисовывать. Эти изменения перечислены в блоке редакций — обычно также с датой.

Масштаб чертежа

Строительные планы (чертежи) — это уменьшенные представления окончательного проекта в соотношении с фактическим размером. Например, 1/8 ″ = 1 ′ (один восьмой дюйм равен одному футу). Когда строительные планы масштабируются, это помогает поместить деталь в печатный чертеж размера, который легко читается бригадой.

Основные примечания

В примечаниях будут раскрыты любые спецификации, детали или информация, которые, по мнению проектировщика (инженера), могут помочь вам понять чертеж. Некоторые примечания могут даже включать информацию о том, когда проект начинается, например, «Не начинайте работу до 7 утра». Подобная информация может быть полезна для бригады и даже может быть требованием муниципалитета, в котором выполняется работа.

Общие примечания

Общие примечания исключают использование длинных письменных объяснений.Это примечание, содержащее техническую информацию, которая будет применяться ко всему чертежу.

Легенда

При обучении чтению планов строительства одним из наиболее важных компонентов является легенда. Легенда используется для определения символов, используемых в строительных планах (чертежах).

В некоторых случаях одинаковые символы могут иметь разное значение в зависимости от выполняемой работы. У вашей компании также могут быть свои собственные символы для определенных предметов.Важно то, что вы понимаете значение символов относительно планов, которые вы просматриваете.

В дополнение к вышеупомянутому, строительные планы также часто состоят из отраслевых обозначений. Убедитесь, что вы понимаете, что означают эти символы, просмотрев легенду чертежа, с которым вы работаете.

Проект кровли, например, будет иметь символы для элементов, расположенных на крыше, таких как блоки HVAC или световые люки, в то время как электрический план будет иметь символы для розеток и трубопроводов.

В заключение, если вы работаете в строительной отрасли, умение читать планы строительства абсолютно необходимо для выполнения вашей работы!

В рубрике: Работа и карьера, Торговые навыки С тегами: чтение чертежей, планы строительства, как читать чертежи, как читать планы строительства, читать планы строительства

Construct-Ed

Взаимодействие с читателями

Этот сайт использует Akismet для уменьшения количества спама. Узнайте, как обрабатываются данные вашего комментария.

Расчет стоимости строительства 101: Изучение основ

В строительной отрасли одной из основных задач является управление строительными проектами, имеющими уникальные особенности и требования. Однако у всех проектов есть общие элементы: объем работ, график и бюджет. Оценка стоимости строительства — это фундаментальный навык для инженерных фирм и подрядчиков, поскольку важные решения по проекту основываются на затратах.

Точность сметы расходов повышается на этапе проектирования, поскольку проект описывается более подробно.

• При отсутствии строительной документации возможна только общая оценка, основанная на масштабе проекта и типе объекта.
• Инжиниринговые фирмы и подрядчики, имеющие опыт работы во многих проектах, могут использовать исторические данные о затратах для повышения точности предварительных оценок.
• После завершения процесса проектирования строительные чертежи и технические спецификации позволяют повысить точность.

Стоимость владения зданием можно разделить на капитальные затраты, эксплуатационные расходы и затраты на обслуживание.Капитальным затратам, как правило, уделяется больше внимания при проектировании и строительстве, но есть также прекрасная возможность сэкономить на эксплуатации и обслуживании. Например, энергоэффективное оборудование обычно стоит дороже, но долгосрочная экономия перевешивает дополнительные затраты.

Важность точной оценки затрат

Смета строительства имеет разное назначение в зависимости от того, кто выполняет расчет. Например, инжиниринговая фирма, отвечающая за проектирование, выполняет смету расходов, которая служит ориентиром во время торгов и строительства.С другой стороны, подрядчики предоставляют оценку затрат, когда они стремятся к конкурентоспособной цене при достижении разумной прибыли.

Оценка затрат необходима при применении стоимостной инженерии и отслеживания процесса строительства. Завершенную работу можно сравнить с запланированной, чтобы определить, идет ли проект по графику, а совокупные затраты сравниваются с запланированной стоимостью.

• Например, если совокупные затраты превышают запланированные, есть две возможности: проект может превышать свой бюджет (неблагоприятный сценарий), но выполненные работы также могут быть выполнены с опережением графика (благоприятный сценарий).
• Руководители проектов могут делать выводы, сравнивая запланированные затраты, фактические затраты и объем выполненных работ.

Поскольку многие проектные решения основываются на стоимости, большая ошибка оценки может иметь серьезные последствия. Недооценка стоимости строительства затрагивает как владельцев проектов, так и подрядчиков. Обычно сторона, виновная в ошибке, несет дополнительные расходы. Владельцы могут в конечном итоге потратить больше, чем было запланировано в бюджете, а подрядчики могут быть вынуждены завершить проекты с уменьшением прибыли или даже убытков.

Подробнее: Пособие по присуждению контракта — что делать, если вы только что получили контракт

Оценка затрат также полезна при анализе мер, улучшающих любой аспект работы здания. Эти меры увеличивают бюджет проекта, но со временем могут принести большую пользу. Ниже приведены некоторые примеры мер, которые изначально удорожают здания в обмен на высокую экономию во время эксплуатации и технического обслуживания:

Светодиодные осветительные приборы
• позволяют экономить от 30% до 90% электроэнергии по сравнению с обычными системами освещения.Они также служат намного дольше, что позволяет сэкономить время на замену многих ламп.
• Системы с регулируемым потоком хладагента и чиллеры с водяным охлаждением являются одними из самых эффективных систем кондиционирования воздуха для больших площадей. Мини-разделители без воздуховодов с высокой эффективностью на паспортной табличке рекомендуются для небольших приложений.

Расчет стоимости строительства

Поскольку смета расходов основана на спецификациях и других технических данных, их можно классифицировать на основе имеющейся информации.

• Оценка по порядку величины зависит от размера проекта и типа здания, как указано выше. Этот тип оценки затрат является наименее точным, поскольку информация по-прежнему ограничена. Однако оценка по порядку величины может помочь клиенту решить, имеет ли проект смысл в качестве бизнес-решения.
• По мере того, как процесс проектирования достигает этапов схематического проектирования и разработки проекта, оценка стоимости может выполняться с большей точностью.
• Смета расходов намного точнее, если она основана на полном комплекте строительной документации.

Сметная стоимость строительства должна учитывать все затраты, необходимые для завершения проекта, включая материалы, оборудование и рабочую силу. В случае подрядчиков предложение должно также включать накладные расходы и бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Инженеры-проектировщики также учитывают трудозатраты и накладные расходы при оценке затрат на строительство, но эта информация предполагается. С другой стороны, заявки подрядчиков основаны на фактических затратах каждой фирмы.

Смета затрат часто основана на ценах за единицу, где оценщик вычисляет затраты на единицу работы, а затем умножает их на общую сумму.Оптимальный агрегат зависит от типа работы. Например, стоимость квадратного фута подходит для полов и кровли, а стоимость погонного фута лучше подходит для колонн и балок. Смета расходов обычно разбивается по областям, таким как структурные элементы, механические системы, электрические установки, водопроводные системы, противопожарная защита и т. Д.

Владельцы проектов часто ориентируются на цену при выборе подрядчика, но необоснованно заниженное предложение должно вызывать подозрения.В этом случае полезны оценки стоимости от проектной фирмы, поскольку они получены от нейтральной третьей стороны, которая не участвует в торгах. Они предоставляют полезную справочную информацию, чтобы определить, является ли ставка подрядчика слишком высокой или слишком низкой.

Использование информационного моделирования зданий для оценки затрат

Информационное моделирование зданий (BIM) может повысить точность оценок затрат. Структурные элементы и компоненты строительных систем можно визуализировать лучше, чем на 2D-чертежах, что позволяет производить более точные вычисления.BIM также может автоматизировать многие вычисления, ускоряя процесс оценки затрат. BIM особенно полезен в проектах со сложной компоновкой, поскольку оценка стоимости по 2D-чертежам может быть очень сложной.

Найдите также: Руководство по программному обеспечению BIM — 3D — это хорошо, но данные — это то, что вам нужно

Поскольку BIM может автоматизировать часть процесса оценки стоимости, это полезный инструмент для анализа проектных решений. Когда у инженеров есть много вариантов для удовлетворения конкретных потребностей проекта, они могут легче анализировать стоимость каждой альтернативы.Хотя этот процесс также возможен без BIM, вычисления занимают гораздо больше времени.

После завершения строительства BIM остается полезным инструментом для управления объектами. Если требуется расширение или реконструкция, BIM может повысить точность оценки затрат. Проекты в существующих зданиях гораздо труднее оценить, когда информация ограничена, поскольку установки необходимо проверять напрямую. С другой стороны, BIM-модель показывает расположение всех компонентов, даже встроенных в стены или перекрытия.

Об авторе: Майкл Тобиас — основатель и руководитель Chicago Engineers, одной из самых быстрорастущих компаний в Америке Inc 5000. Он возглавляет команду из 30+ инженеров-механиков, электриков, сантехников и пожарных из штаб-квартиры компании в Нью-Йорке; и руководил более 1000 проектов в Чикаго, Нью-Йорке, Нью-Джерси, Пенсильвании, Коннектикуте, Флориде, Мэриленде и Калифорнии, а также в Сингапуре и Малайзии.

Как оценить продолжительность строительных работ

В большинстве процедур планирования каждое рабочее действие имеет связанную временную продолжительность.Эти сроки широко используются при составлении расписания. Оценка продолжительности деятельности может выполняться для фазы проекта или фазы продукта и носит итерационный характер.

Обоснованность графика проекта в основном основывается на точности продолжительности различных мероприятий проекта, а также на определениях отношений предшественников между задачами.

Продолжительность проектной деятельности может быть изменена по мере выполнения работы и по мере определения новых видов деятельности в проекте.Формально при планировании можно использовать распределение вероятности продолжительности действия и ожидаемую или наиболее вероятную продолжительность.

Распределение вероятностей указывает вероятность того, что произойдет определенная продолжительность активности. Перед тем, как на самом деле выполнить конкретную задачу, нельзя точно знать, сколько времени потребуется.

Аналоговая оценка

В этом методе продолжительность проектной деятельности оценивается на основе информации и исторических записей аналогичных прошлых проектов.Информацию о прошлых записях можно получить из офиса управления проектами или через других менеджеров проекта.

Этот метод неточен по сравнению с другими методами, так как особенности проекта делают выполнение определенного вида деятельности более или менее трудным.

Например, доступ к формам в определенном месте может быть затруднен. В результате производительность сборки форм может быть на меньше, чем на среднего значения для конкретного проекта.Тем не менее, этот подход менее затратен и требует меньше времени.

Поскольку объем работ в разных проектах вряд ли будет идентичным, для этой цели обычно используются удельные показатели производительности. Например, продолжительность операции D _ij , такой как сборка бетонной опалубки, может быть оценена как:

где:

A _ij : требуемая площадь опалубки для сборки, как правило, определяется в результате подробного изучения окончательного проекта объекта.

P _ij : средняя производительность стандартной бригады в этой задаче (измеряется в квадратных ярдах в час), коммерческие сервисы могут предоставить средние показатели производительности для многих стандартных видов деятельности такого рода. Исторические записи в фирме также могут предоставить данные для оценки производительности.

N _ij : количество экипажей назначен на задачу, которую решает планировщик

Формула, такая как Уравнение 1, может использоваться почти для всех строительных работ.Иногда по этой причине в рассчитанную продолжительность по Уравнению 1 вносятся корректировки на основе инженерной оценки.

Факторы, влияющие на производительность (P _ij )

Неопределенности и изменения в производительности делают оценку продолжительности проектной деятельности неточной. Следовательно, очень важно обсудить факторы, влияющие на производительность.

1. Систематические факторы

1,1 Влияние обучения на производительность

Показатели производительности могут различаться в обоих систематическая и случайная мода от среднего.Пример систематического вариация — это влияние обучения на продуктивность. Как команда становится знакомы с деятельностью и рабочими привычками экипажа, их продуктивность будет обычно улучшаются.

Рис.1 иллюстрирует тип повышения производительности, который может произойти с опытом; эта кривая называется кривой обучения . В результате производительность P _ij является функцией продолжительности деятельности или проекта.

Типичным примером строительства является то, что сборка этажей в здании может происходить быстрее на более высоких уровнях из-за повышения производительности, даже если время транспортировки до активной зоны строительства больше.

Рис. 1: Иллюстрация изменений производительности в результате обучения

1.2 Влияние погоды на уровень производительности

Вероятность ливня составляет вероятно, будет систематически меняться от месяца или от одного сайта к другому. Поправочные коэффициенты на ненастную погоду, а также метеорологические записи могут использоваться для учета влияния погоды на продолжительность.

В качестве простого примера, мероприятие может занять десять дней при прекрасной погоде, но оно не может продолжаться под дождем.Кроме того, предположим, что дождь ожидается в десять процентов дней определенного месяца. В этом случае ожидаемая продолжительность активности составляет одиннадцать дней, включая один ожидаемый дождливый день.

2. Случайные факторы

2.1 Влияние обучения на производительность

Случайные факторы также могут влиять на производительность и делать оценку продолжительности деятельности неопределенной. Например, планировщик может не знать во время составления первоначального расписания, насколько квалифицированными будут команда и менеджер, назначенные для конкретного проекта.

Производительность квалифицированного дизайнер может быть во много раз больше, чем неквалифицированный инженер. В отсутствие конкретных знаний, оценщик может использовать только средние значения производительности.

2.2 Погодный фактор

Погодные эффекты часто очень важны и поэтому заслуживают особого внимания при оценке продолжительности. Погода оказывает как систематическое, так и случайное влияние на продолжительность активности. Придет ли в конкретный день ливень или нет — это, безусловно, случайный эффект, влияющий на продуктивность многих видов деятельности.

Помимо аналогичного метода, существуют другие методы, с помощью которых можно оценить продолжительность проектов, например, параметрическая оценка , которая аналогична аналогичной, но более точной, экспертная оценка и структурная декомпозиция работ , которая используется для деятельности, которая составляет более 10% проекта.

.