Как составить смету на строительные работы: как составить смету на ремонт квартиры, дома

Содержание

Как правильно составить смету. Составление строительных смет

Сметы | 16.06.2019 |

В коммерческом строительстве смета — важный документ для выстраивания отношений между подрядчиком и заказчиком, поэтому составляется она максимально подробно и оформляется в соответствии с определенными требованиями. Однако если вы собираетесь строить дом своими силами, то составить смету вы можете самостоятельно. Главное — знать несколько основных принципов.

Как составить правильную смету. Виды затрат

Первое, что должна содержать в себе правильная смета — два основных вида затрат.

Прямые затраты — это затраты, связанные непосредственно с процессом строительства. Они показывают количество денег, которые вы потратите на покупку материалов, их доставку, аренду спецтехники, выплату зарплаты рабочим и так далее.

Этот раздел сметы — основной, поэтому при расчете прямых затрат важно оперировать точными данными: актуальными ценами на работы, услуги и стройматериалы и правильно рассчитанными параметрами объекта.

Накладные расходы. Если пренебречь накладными расходами, можно получить в итоге немаленькую дыру в бюджете, поэтому их тоже важно просчитать заранее. В накладные расходы входит все, что связано с организацией процесса строительства.

К накладным расходам могут относиться покупка спецодежды, инструментов и других расходных материалов, обеды для рабочих, вывоз мусора, постройка временных конструкций, как например: строительных лесов для малярных работ, заборов, туалетов, временных складов и так далее. Все вместе это может составлять довольно большую статью расходов.

Отразить в таблице эти два вида затрат можно разными способами. Кто-то выделяет их в два отдельных больших раздела, каждый из которых разбивается на подразделы: этапы строительства, стоимость работ и стоимость материалов. Другой вариант — в каждом этапе строительства сделать раздел с прямыми затратами и раздел с накладными расходами. Оформление может быть каким угодно — главное, чтобы вам было потом удобно пользоваться такой таблицей.

Пример сметы, учитывающей прямые и накладные расходы

Наименование	Единица измерения	Количество	Цена одной единицы, руб	Стоимость, руб
Прямые затраты
Фундамент
Подготовка грунта
Аренда экскаватора	1 ч	3	3000	9000
Выкорчевывание камней	шт	3	500	1500
Просыпка и трамбовка основания	м/п	49	150	7350
Земляные работы
Копка траншеи	1 ч	30	600	18000
Насыпка песчаной подушки	комплекс	-	-	30000
Накладные расходы
Постройка ограждений	комплекс	-	-	1000
Постройка склада	комплекс	-	-	1500

Составление сметы. Этапы строительства.

Самый удобный способ составления строительной сметы — сделать так чтобы она отражала ход строительства в хронологическом порядке. Это значит, что вы начинаете составление сметы с самого первого этапа — закладки фундамента и заканчиваете внутренней и внешней отделкой. Такая компоновка дает возможность заранее распланировать продолжительность работ отдельно для каждого этапа.

Фундамент

Эта часть работ обычно занимает около 30% от бюджета стройки. Основной расходный материал — бетон, песок и арматура. Сами работы несложные, но нужно правильно все рассчитать. Возможно, придется арендовать экскаватор. Стоимость фундамента зависит от его типа. Закладка фундамента включает в себя следующие работы:

Подготовка грунта: расчистить участок, выкорчевать корни деревьев, снять плодородный слой почвы и так далее.
Земляные работы: копка котлована или траншеи, бурение скважин под сваи в зависимости от типа фундамента.
Монтаж фундамента

Стены, перекрытия и кровля

Возведение “коробки” дома — главный этап строительства. Стоимость зависит в основном от материала. Выбор материала сегодня очень большой: от бруса до газосиликатных блоков.

Как следует из названия, этот этап можно разбить на три части. Самое главное — как можно подробнее расписать в смете все материалы и работы, в том числе вспомогательные. Важно точно рассчитать количество материалов, чтобы не образовалось излишка и в то же время не пришлось лишний раз тратиться на доставку.

Отделка и проведение коммуникаций

Чтобы в доме можно было начинать жить, в нем нужно провести хотя бы основные виды отделочных работ: стяжку полов, выравнивание стен, монтаж сантехники и электропроводки и так далее. Принцип составления сметы не отличается от других этапов.

Как составить смету на отделочные работы

Составление смет на отделочные работы.

Отделочная смета представляет собой совокупность стоимости всех расходов, которые влекут за собой проведение отделочных работ. Она включает расходы на материалы и оплату труда специалистам и прочее. От других строительных работ отделка мало отличается по трудоемкости. Однако, в плане денежных расчетов она намного кропотливее, так как требует учета массы нюансов, которые в будущем могут привести к незапланированным расходам. Смета на отделочные работы, образец которой может предоставить грамотный специалист, требует тщательного подхода к составлению.

Для правильного составления сметы необходимо воспользоваться данной инструкцией.

Во-первых, необходимо произвести оценку собственных финансовых возможностей и сопоставить их с анализом рынка товаров. Ведь современная тенденция строительного рынка такова, что в различных регионах цена на аналогичные материалы отличается. Это подтверждает ни один пример сметы на отделочные работы. Однако качество материалов остается прежним. Своевременный анализ рыночных и собственных возможностей позволит избежать неверных просчетов в стоимости. Во-вторых, для составления сметы необходимо знать, в каком состоянии находится помещение, где планируется провести отделочные работы.

Важно также определить площадь помещения. В частности для определения объема работ и количества необходимых материалов важно знать технологию проведения отделки. Без таких знаний составить смету на отделочные работы достаточно сложно. Помимо этого необходимо учесть технические характеристики отделочных материалов, расходы на доставку материалов и технологического оборудования на объект. Стоит отметить, что многие в смету забывают включить процент амортизации используемых инструментов и оборудования.

При небольшом объеме работ смета на внутренние отделочные работы может составляться самостоятельно, в ином случае лучше обратиться к специалистам. Важный момент заключается в том, чтобы в сметную документацию включить не только расходы на основной вид работ, но и затраты на подготовительный этап. Ведь в конечном итоге результат отделочных работ зависит от качества подготовки стен, применяемых, к примеру, для грунтовки материалов. Отделочная смета при небольших объемах может составляться в виде таблицы, в графах которой указывается вид и объем работ, расходы на материалы, оценка стоимости работ. Общая сумма является итоговым результатом.

На величину сметной стоимости влияет не только цена материалов, но и степень качества проведения отделочных работ. Новички в строительной сфере предоставляют отделочные услуги намного ниже по цене, чем квалифицированные бригады. В свою очередь смета на внутренние отделочные работы при обращении к неспециалистам может быть увеличена за счет необходимости переделки той или иной позиции. Упростить процедуру сметных расчетов позволяют современные компьютерные программы. При проведении отделочных работ на крупных объектах лучше доверить составление сметы специалистам. В частности, если отделку ведет профессиональная бригада, составление сметы осуществляется на бесплатной основе.

Как сделать смету — Создание смет

Что такое смета

Смета – это расчет цены строительных или ремонтных работ с указанием перечня проводимых работ, стоимости труда рабочих, эксплуатации строительных машин и материалов.

При небольших (частных) масштабах строительных или ремонтных работ, когда ремонтируется квартира или строится баня на приусадебном участке, смета может представлять собой простой список работ с их стоимостью. При этом стоимость каждой работы назначается подрядчиком без обоснования цены. Такую смету может сделать каждый, нужно только хорошо продумать состав работ и не забыть, например, что перед поклейкой новых обоев в комнате, нужно сначала убрать старые.

Все становится значительно сложнее с ростом масштабов строительства или ремонта. Увеличение стоимости работ влечет рост ответственности сторон, ужесточаются требования, предъявляемые как со стороны организаций осуществляющих контроль в области строительства, так и со стороны налоговых органов. Это в свою очередь приводит к более жестким требованиям к планированию и организации работ, к оформлению строительной документации, в том числе смет. В сметах появляются понятия накладных расходов (расходов на функционирование организации подрядчика, в том числе на налоговые выплаты) и сметной прибыли (дохода, который может получить подрядчик за данную работу). В целом теперь смета должна полностью отражать весь расчет цены строительства или ремонта, особенно если работы ведутся за счет средств государственного бюджета.

Сегодняшние требования законов таковы, что даже самый небольшой ремонт в офисе, финансируемый из бюджетных средств, требует проведения конкурса. А для конкурса необходимо провести приблизительную оценку стоимости работ для определения начальной цены торгов. Организации, которые будут участвовать в конкурсе должны представить свои сметы, в которых подробно расписано какие работы будут проводиться и какие ресурсы (материалы и строительная техника) будут для этого задействованы. При этом подрядчик не может назначать стоимость каждой работы как при небольшом частном строительстве. Стоимость всех работ и необходимые для них ресурсы уже рассчитаны и сведены в сметно-нормативные базы.

Сметно-нормативные базы

Созданием сметно-нормативных баз (СНБ) занимаются специальные организации, которые на основании технологических карт разрабатывают сметные расценки с перечнем ресурсов необходимых для выполнения той или иной работы. На данный момент основной сметной базой в России являются государственные элементные сметные нормативы (ГЭСН), на ее основе создаются другие базы (федеральная, территориальные и отраслевые). База ГЭСНов включает в себя десятки тысяч сметных расценок. От разработки грунта в траншеях и котлованах под фундамент до строительства кровли здания, от прокладки труб до установки сантехники, от подключения к высоковольтным линиям электропередач до монтажа розеток и светильников. Практически все, что необходимо для строительства самых разных сооружений есть в этой базе.

Основные методы составления смет

Существует два основных метода создания смет: ресурсный и базисно-индексный. Ресурсный метод подразумевает, что сметчик берет ГЭСНы, в которых перечислены ресурсы и их необходимое количество, дописывает цену каждого ресурса и вычисляет стоимость всей работы. Откуда брать стоимости ресурсов? Как правило, из каталогов текущих цен. Эти каталоги содержат перечень ресурсов с их текущей стоимостью. Крупные организации сами могут вести мониторинг цен необходимых им ресурсов, для остальных организации-разработчики СНБ выпускают общие каталоги. Ресурсный метод используется в России существенно реже, чем базисно-индексный. Существуют регионы, в которых расчеты стоимости строительных работ, финансируемых из бюджета, производятся только базисно-индексным методом.

Суть базисно-индексного метода состоит в том, что на основе ГЭСН составляется база единичных расценок. Единичная расценка это перечень ресурсов, для которых уже указана некая базисная цена (как правило, на январь 2000 года). Путем подбора из базы необходимых единичных расценок определяется базисная стоимость строительно-монтажных работ. Чтобы вычислить стоимость работ в текущих ценах необходимо базисную стоимость умножить на индекс изменения стоимости строительной продукции (он же коэффициент пересчета). Созданием баз единичных расценок и расчетом индексов для перевода в текущие цены также занимаются специализированные организации и сметчику это делать, как правило, не приходится.

Как уже сказано, данный метод используется в нашей стране значительно чаще. В России существует целый ряд сметных баз для базисно-индексного метода. Как и ГЭСНы они содержат десятки тысяч расценок на различные работы. Некоторые базы доступны в Интернете, их можно приобрести в печатном виде (это множество больших толстых книг), а можно в формате программного комплекса для составления смет.

Как сделать смету

Таким образом, чтобы сделать смету необходимо выбрать сметно-нормативную базу, найти в ней необходимые расценки, умножить расценки на количество планируемой работы и коэффициенты пересчета в текущие цены. Конечно это очень примитивное описание создания сметы. Кроме коэффициентов пересчета в текущие уровни цен, есть поправочные коэффициенты, учитывающие условия проведения работ, например, на большой высоте или под землей. Различные нормативные акты описывают порядок начисления накладных расходов и сметной прибыли. Сам формат сметы и отчетной документации также достаточно формализован. Обо все этом читайте в разделе «Сметное дело».

И конечно, никто сегодня не делает сметы вручную, для этого есть различные сметные программы. Они позволяют быстро искать нужные расценки в базах, автоматически применять коэффициенты и поправки, выводят на печать сметы и отчетную документацию в разных формах, и очень сильно облегают жизнь сметчикам.

Как видите, ответить на вопрос, как сделать смету в одной статье не возможно, по этому поводу написана не одна книга, однако статьи, ссылки на которые даны в этом тексте, помогут вам лучше сориентироваться в данной теме. Еще эффективнее будет пройти курсы по составлению смет, где вам подробно объяснят, как сделать смету и научат пользоваться сметными программами.

Как составить смету на строительные работы

Стройка стройкой, но правильно рассчитать стоимость всей работы, материалов, дополнительные затраты тоже очень важно. Хотите узнать, как это сделать правильно и с умом – обращайтесь к нам.

Как составить смету на строительные работы

Строительный процесс нельзя запускать без подсчета всех затрат. Для этого следует составить смету, которая будет основана на данных об объемах предстоящих работ. Неправильное или несвоевременное составление документа, который учитывает, во сколько обойдется строительство, повлечет за собой дополнительные затраты. К тому же, составление сметы позволить заранее определиться с порядком выполнения строительных работ, а также подобрать все необходимые материалы, выбирая их оптимальную цену и качество. На нашем сайте вы сможете ознакомиться с образцом строительной сметы и узнать основные составные разделы документа. Для этого переходите по ссылке http://newdesign.com.ua/arxitekturnoe-proektirovanie-v-kieve/.

Что такое смета расходов?

Расходной сметой принято называть финансовый документ, в котором указаны расценки на выполненную работу, а также полный список материалов и инструментов, задействованных в строительном процессе.

Специалисты нашей компании помогут составить смету для будущего строительства:

Предложат оптимальные варианты согласно имеющимся финансам;
Предоставят точно и правильно составленный документ, с которым можно обращаться во все проверяющие инстанции;
Помогут откорректировать имеющиеся данные, исправить ошибки, если в том возникнет необходимость;
Проведут сбор первичных данных, а также самостоятельно выполнят все необходимые замеры;
Предоставят полный комплекс услуг по смете, а также отдельных ее пунктов.

Разделы, которые должны быть в смете обязательно:

Стройматериалы;
Строительные работы;
Транспорт;
Финансовый запас для экстренных ситуаций.

Составляем смету: основные методы

В соответствии с трудозатратами. Расчет стоимости строительства выполняется в зависимости от расходов на строительство (или ремонт) одного «квадрата» площади. Такой метод наиболее привычен для работы небольшой строительной бригады. Стоимость работ озвучивает подрядчик, а заказчик берет на себя обеспечение строительными материалами. Только стоимость материалов в такой смете не обозначается – это главный минус.
Подробный метод составления сметы. В этом случае учитываются объемы требуемых работ, строительных материалов, заработная плата для работников и затраты для выплаты налогов.
Развернутая смета, которая состоит из полного списка всех необходимых документов: расчетов, предполагаемой работы и условий ее выполнения.

Как составить смету на строительные работы пример. Как составляется смета на отделочные работы

Бюджет любой стройки основывается на трех составляющих: проект, стандарты строительства и сроки сдачи. В свою очередь проект строительства включает в себя смету, где изложены работы по строительству и необходимые материалы, а также цены. Важно знать, как составить смету, и вот почему. Именно в смете можно найти интересующую информацию о стоимости определенного вида работ и строительства в целом, что делает ее основным финансовым документом. Отношение к подобного рода документам весьма щепетильное и даже придирчивое.

Как составить строительную смету?

Строительная – самая сложная из всех типов смет. Включает в себя множество статей расходов, пунктов и составляющих. Поэтому избрана в качестве примера для рассмотрения. Типичная строительная смета включает:

Определение расходов. Необходимо обозначить направления строительства с тем, чтобы наметить назначение предстоящих расходов в соответствии со строительным проектом.
Определение суммы затрат на расходы. Наметив статьи расходов в первом пункте, следует вычислить сумму средств, которую необходимо выделить для проведения запланированных мероприятий. Другими словами, подсчитать, во что обойдется реализация задач первого пункта.
Оплата труда. Самая сложная и объемная ступень составления сметы, которая, как показывает практика, в процессе строительства всегда корректируется в большую сторону. Применение находят, в основном, два вида оплаты:
- сдельная – оплата производится поэтапно за конкретно выполненную работу;
- почасовая – оплата производится согласно отработанному времени.
Затраты на материалы во многом определяют, как правильно составить смету. Требуется не только подбор нужных материалов, но и определение их количества. Практически никогда не удается точно установить необходимый объем строительных материалов. Связано это и с нарушением норм использования во время строительства, и с качеством закупаемых материалов, и с вечным требованием сделать как в проекте, но чтобы было вот так».
Корректировка сметы. Сюда отнесем исправление выявленных до начала строительства недочетов. Если нигде не учтены накладные расходы, то им тоже можно найти место.

Как составить смету расходов на строительство

Каждый подрядчик имеет свой подход к составлению сметы расходов. Главное, чтобы она была одобрена заказчиком. В документ по строительству дома можно включать следующие статьи расходов:

Поиск участка под застройку. Сюда относят и сопутствующие расходы: бензин, суточные, рабочее время и прочее.
Стоимость приобретения участка. Плюс затраты, понесенные на оформление документации (если обусловлено сторонами).
Стоимость электрификации участка.
Стоимость газификации участка.
Водоснабжение. Это может быть подключение к существующей системе водоснабжения или обеспечение автономной подачи воды.
Обустройство канализационной системы.
Проект дома: расходы на услуги проектных и архитектурных организаций, дизайнера.
Строительство дома: снос старого здания (если оно есть), земляные и строительные работы.
Отделка: как внутренняя, так и наружная.
Коммуникациями внутри здания (проводка, вода, канализация, отопление, сантехника).

Как составить смету на ремонт квартиры?

Для тех, кто с достаточной степенью внимательности прочитал предыдущие главы, составить смету не представит особого труда. Основное требование: доступ в интернет, калькулятор и желание. Интернет есть (иначе статью бы не читали), калькулятор как минимум есть на мобильном телефоне, а желание – от Вас зависит. Тщательно составьте список задач, которые будете ставить перед строителями. Для каждого вида работ в интернете найдете список и нормы расхода строительных материалов. К примеру, на м 2 гипсокартонного потолка необходимо:

гипсокартон – 1м 2 ,
профиль CD – 2,9 пог.м,
профиль UD – по периметру комнаты,
удлинитель профилей – 0,2шт.,
соединитель профилей (краб) 1,7шт.,
подвес с зажимом – 0,7шт.,
тяга подвеса -0,7шт. и так далее.

Узнайте цены на материалы в магазине, где Вы планируете все это покупать. Умножив норму расхода на объем работ и на цену, Вы сможете узнать стоимость для каждого строительного материала. Сумма результатов даст общую картину стоимости стройматериалов.

Строительные бригады имеют неодинаковый подход к ценообразованию за выполненные работы. Но в-общем стоимость работ можно приравнивать к стоимости материалов. Хотя для каждого региона необходимо делать поправку: стоимость работ в Москве и Брянске будет существенно отличаться. Сумма стоимости работ и материалов определит прямые затраты. Теперь добавим 10-15% на накладные и непредвиденные затраты и получим сумму предстоящего ремонта.

Сделав пару-тройку подобных примеров, Вы научитесь составлять сметы и сможете оказывать помощь друзьям и знакомым.

Требуется при составлении проекта практически любого здания или сооружения. В профессиональных организациях созданы целые отделы, занимающиеся составлением данной документации, но конечные результаты далеки от идеальных.

Необходимость составления сметы возникла еще во времена плановой экономики, когда требовалось определение цены будущего строительства. В принципе, в те времена только сметная документация и определяла стоимость сооружения. Рыночная экономика внесла перспективы в проектирование, а понятие смета приобрело более узкий смысл. Изменились и задачи составления сметной документации на отделочные работы. Теперь она требуется по большей части для предварительного определения цены объекта для заказчика, затрат застройщика и произведения расчетных операций между ними.

Сметная стоимость строительства представляет собой величину расходов, которые необходимы для сооружения объекта согласно требованиям проекта. По ней выполняется разделение финансовых средств, определение договорных цен на отделочные и . Конечно, при подписании договора смета на отделочные и другие виды работ не является обязательной, но заказчик обладает законным правом потребовать ее с любой степенью детализации. Государственные организации постоянно пользуются этой возможностью.

Если смета полностью включает весь комплекс работ, которые будут производиться с объектом, она называется «сводной». При подсчете сметы на определенные виды манипуляций или часть объекта – ее называют «локальной». Когда требуется изготовить «сметный расчет», составляется подсчет укрупненных показателей без тщательной детализации и чертежей.

Виды и расчет сметы на отделочные работы в РФ

В Российской Федерации существует 4 метода расчета сметы при создании объекта: базисно-компенсационный, базисно-индексный, рекурсный, ресурсно-индексный.

Базисно-индексный метод применяет систему прогнозных индексов стоимости относительно базовой цены предшествующего периода. При использовании данного способа не применяется раздельный расчет расхода ресурсов. Получение конечных цен выполняется на основе и умножения базовых показателей.

Базисно-компенсационный способ заключается в том, что прогнозируемая цена рассчитывается с учетом прогнозных тарифов. Она уточняется непосредственно при строительстве объектов.

Ресурсно-индексный способ подразумевает сочетание системы индексов цен с рекурсным методом. Индекс – соотношение прогнозной стоимости к базовой. За эту цену обычно принимается стоимость на 01.01.91 с поправками.

Рекурсный способ представляет собой подсчет прогнозных цен и тарифов на ресурсы. При использовании этого способа применяются измерения в тоннах, м3, человеках в час, затраты времени. Стоимость показателей пересчитывается на текущий момент. Для нормативной документации используют материалы НПРМ (Нормы расхода материалов). Способ позволяет в отдаленном будущем формировать более точную на этапах создания объекта.

При создании сметы на декоративную отделку выбор метода ее составления законодательством не регулируется. В каждом конкретном случае подрядчик самостоятельно определяет, какой способ использовать, исходя из конкретной ситуации. Наиболее популярен ресурсный и ресурсно-индексный метод. На сегодняшний день в сфере строительства более преобладает базисно-индексный метод.

Как формируется смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы формируется исходя из нескольких видов затрат: прямых, накладных и плановых.

В прямые затраты включается стоимость изделий, эксплуатационные расходы, заработная плата рабочих. Они формируются на основе существующих норм, вида работ и их объема. Рассчитываются они одним из вышеописанных способов.
Накладные затраты включают стоимость управления, организации и обслуживания. Они представляют собой некий процент от прямых расходов. Рассчитываются либо на основе норм накладных расходов, либо путем использования собственных систем расчета организации. Смета на отделочные работы может формироваться с учетом накладных расходов по отдельному виду работ или по укрупненному показателю.
Плановые накопления представляют собой сумму средств, необходимую для покрытия затрат, которые непосредственно не связаны со строительством. Они необходимы для будущего функционирования организации. К ним относится уплата налогов, процент на стимулирование работников и создание для них благоприятных условий. При ее формировании используются индивидуальные или общеотраслевые стандарты.

Смета на отдельные виды работ включается в сводные документы. Она определяется по прейскурантам на жилищное и промышленное строительство. Оценивается также по прогнозным показателям и экономическим проектам. Однако все расчеты привязаны к конкретным условиям строительства или конкретным чертежам.

Следует учитывать, что смета на отделочные работы при создании уникальных сооружений и , а также специальных строительных объектов ведется по экспериментальным показателям с использованием типовых подходов. Однако не ко всем типовым проектам есть смета, поэтому иногда приходится пользоваться УСН (укрупненные сметные нормы). Единичные расценки на строительные нормы были введены в 1969 году, а ценники на отделочные работы и монтаж оборудования – в 1972 году. Цена отдельных работ рассчитывается на основе формы №3.

Для расчета между заказчиком и подрядчиком применяются формы №2 и №3, которые не уточняются на стадии разработки. Они являются окончательными при изготовлении сметы и не подлежат повторному пересчету.

Смета на оборудование определяется формой №4 жилищно-гражданского строительства. Она определяет, что стоимость отделочных и исчисляется отдельно по каждой позиции. При определении сметы на электромонтажные работы заработная плата формируется на основе коэффициентов 1-6 и 16-24. Их использование позволяет привязать основную зарплату к условиям осуществления работ. Общее увеличение сметы отделочных работ за счет сложных условий высчитывается особой формулой.

Составление сметы на отделочные работы должно проводиться тщательно. Следует оценить финансовые возможности, так как на рынке существует множество строительных материалов разных ценовых диапазонов. Работы также имеют различную стоимость. Дорогие качественные материалы у разных подрядчиков имеют отличную цену, в которую обычно включается выполнение определенных операций подготовленными .

Составление сметы на отделочные работы невозможно без предварительного проектирования. Определить используемые материалы, а также перечень работ возможно после анализа предварительного проекта.

При составлении сметы на отделочные работы лучше пользоваться рекурсивно-индексным методом. Подобрать схожий проект и пересчитать индексы с учетом следующих особенностей:

На подготовительном этапе отделочных работ при и грунтовке необходимо рассчитывать цену за сочетание материалов с выполняемыми видами работ.
На финальной стадии составления сметы следует произвести конечную суммацию всех расходов. Некоторые организации существенно корректируют конечные цифры цены на отделочные работы, исходя из общего числа специалистов, принимавших участие в работе, их профессионализма и общего стажа работы по профессии.

Сметную документацию можно составить при использовании специального программного обеспечения. Достаточно внести в пргорамму необходимые данные, чтобы получить необходимые результаты. Профессиональные компании используют средства подобные «1С Бухгалтерии», где сосредоточены все виды сметной документации.

В заключение заметим, что сметная стоимость отдельных видов работ и строительных объектов жилищно-гражданской сферы рассчитывается по прейскурантам, типовым сметам, особым проектам. Они привязываются к определенным свойствам объекта и видам работ. Вследствие старой нормативной базы, множество индивидуальных коэффициентов и разные алгоритмы расчета сметы на отделочные работы формируют существенную вариабельность ценового диапазона.

Сметы на строительные работы — заказать услуги по расчету стоимости работ и составлению сметной документации на строительство

Законодательство предусматривает обязательное составление строительных смет при возведении зданий или выполнении других строительных работ. Более того, именно сметная документация позволяет точно определить предстоящие расходы.

Порядок составления сметной документации на строительство

Документацию можно составить в одну или две стадии, это зависит от сложности стройки. Строительство по типовым проектам и реконструкция подразумевают создание и разработку бюджета в одну стадию, а возведение технически сложных конструкций – в две.

При составлении смет в обязательном порядке указывается целый ряд данных, вот некоторые из них:

название генподрядчика;
порядок распределения средств;
источник финансирования;
затраты на зарплаты персонала, применяемое оборудование и технологии.

Смета на строительные работы позволяет избежать ситуаций, при которых расходы непредвиденно возрастают из-за недобросовестности исполнителя. При составлении бюджета тщательно выполняют все общестроительные расчеты, что включает планирование:

затрат;
объемов использования стройматериалов;
трудовых затрат;
сроков, в которые необходимо выполнить работы.

Таким образом, смета на строительство регламентирует все этапы стройки и является официальным документом, который имеет силу при решении финансовых и юридических вопросов.

Требования к процессу создания сметы

Создание сметной документации должен выполнять человек, который разбирается в строительных вопросах, потому что эта работа предусматривает учет всех деталей, расчет затрат времени, сил и стоимости перемещения материалов со склада к месту стройки.

Сметчик обязан быть в курсе всех изменений в нормативных документах, справочниках сметных цен, данные из которых используются при составлении сметной документации. Опытный специалист может не только посчитать предстоящие затраты, но предложить пути их сокращения. Например, замену стройматериалов менее дорогостоящими, но не менее качественными аналогами, разработку оптимизации процесса проведения работ и многое другое.

Где заказать услуги по расчету стоимости строительства

Различные организации, которые берутся рассчитать затраты на проведение строительных работ, часто предоставляют некачественные услуги. Это может происходить по причине того, что они не подходят индивидуально к каждому заказу, не заинтересованы в том, чтобы как можно экономичнее посчитать все затраты. Кроме того, цены на услуги в таких компаниях обычно высокие.

Если вам необходимо профессионально рассчитать все затраты и разработать строительную смету, воспользуйтесь сервисом YouDo. Среди исполнителей, зарегистрированных на сайте, есть специалисты, которые готовы недорого и быстро составить бюджет для вашей стройки. На Юду можно ознакомиться с расценками на их услуги.

Также YouDo предоставляет возможность заказать услуги сметчиков, указав цену работы и срок ее выполнения. После размещения объявления, вы начнете получать отклики от потенциальных исполнителей.

Как составляется смета на строительные работы

Что такое смета и как она составляется? Это документ, идущий в обязательном порядке вместе с договором, подписанным клиентом и компанией, и в котором указывается цена выполняемых работ и отделочных материалов. Смета идет в качестве стандартного комплекта документов или в форме калькулятора материалов, где считается их единица.

Смета на строительные работы составляется только с настоящими специалистами, тогда это получится недорого, а ремонтно-строительные работы выйдут на высоком уровне. Неправильно написанная смета приводит к административному штрафу и финансовым расходам.

Для обеих сторон главное значение имеет стоимость сметы — деньги на строительство здания из материалов, идущих в проект. Цена сметы является стандартным значением для определения количества капитальных инвестиций, установления оптимальной стоимости на стройматериалы, финансирования помещения и вычетов за проделанные действия. Можно подумать, что смета легко составляется обычным человеком, но грамотная смета нуждается в особых умениях технологии современного возведения объектов и колоссального опыта.

Если предполагается строительство большого здания, тогда смету нужно разделить на две ступени. Оплата осуществляется частично по ходу проведения этих ступеней работ. Любой строительный проект имеет список со всеми материалами и время, затраченное на проведение работ. Если вы хотите научиться правильно составлять смету, зайдите сюда KursySmetchikov.ru, чтобы пройти подготовительные курсы.

В смете должны быть указаны все варианты действий по строительству и отделке объекта, материалы, применяемые в строительстве, и стоимость всех действий. В смете также должны быть указаны накладные растраты (транспортные затраты, например), они обычно составляют 15% от общей стоимости.

В смете из-за вероятной дополнительной затраты указывается процент, но необходимо обязательно уведомить заказчика о причинах вероятных затрат.

Что входит в составление сметы на строительные работы:

— Подсчет затраченных денег на проведение работ;

— Выявление финансовых средств;

— Оплата работ строителей;

— Подсчет расходов на строительные изделия;

— Проверка сметы.

последний пункт очень важный. Выполняться проверка должна постоянно, если речь идет о капитальном ремонте. Проверка сметы выполняется после осмотра прорабом здания до итогового подписания сметы, чтобы в будущем не столкнуться с неожиданными затратами на момент строительства.

Интересные статьи о строительстве:

Программное обеспечение для управления строительными проектами: оценка 101

Что такое оценка строительства?

Оценка строительства — это процесс прогнозирования затрат на строительство физического сооружения. Этот шаг важен и один из самых важных в процессе строительства. Оценщики должны быть как можно более точными, потому что на маржу прибыли (средства к существованию подрядчиков) повлияет, если какие-либо предполагаемые прямые и косвенные затраты по проекту будут отклоняться даже на небольшую величину.Каждый успешный проект начинается с точной и точной сметы. К концу этой статьи вы узнаете основы оценки и узнаете важность ее роли в реализации успешных коммерческих строительных проектов.

Фотография Макистока на Shutterstock

Почему оценка важна?

Точная оценка выигрывает новые проекты и бизнес для компаний. На этапе оценки предложения используются строительные документы, предварительные данные и другие прямые затраты, чтобы оценщик мог приблизительно определить стоимость работ.Заказчики и строители обеспокоены ценой проекта из-за финансовых последствий перерасхода средств и невыполнения проекта. В интересах ОБЕИХ сторон потратить время на исследование и оценку расходов. Никто не хочет терять деньги, а смета строительства является полезным инструментом в управлении проектами.

Оценка стоимости ключевых компонентов

Оценка стоимости проекта обычно осуществляется оценщиком проекта, менеджером или другим персоналом в зависимости от типа, размера и объема проекта.Каждый проект индивидуален, поэтому оценщик будет смотреть на взлет, чтобы измерить материалы, время и труд. Оценка стоимости — это общие затраты и расходы по проекту от начала до конца. Есть много способов классифицировать расходы, но отличные оценщики классифицируют их на прямые и косвенные.

Прямые затраты — это затраты и расходы, которые учитываются непосредственно за конкретный вид деятельности при строительных работах. Вот некоторые примеры прямых затрат:

— материалы

— полевые работники (также известные как рабочая сила)

— оборудование

Косвенные затраты — это расходы по статьям, которые не относятся непосредственно к конкретной строительной деятельности.Это называются накладными расходами. Примеры накладных расходов по проекту:

— контроль качества

— расходы на безопасность

— коммунальные услуги

— административные расходы

— временные сооружения

— судебные издержки и разрешения

Фото Dragon Images на Shutterstock

Уровни точности при оценке строительства

Расчетные затраты на ранних этапах проекта имеют меньшую точность, а те, которые ожидаются позже, имеют большую достоверность.Диапазоны будут выше в начале проекта и будут сужаться по мере продвижения проекта. Смета проекта характеризуется тем, насколько точно определен объем во время оценки. ASPE, Американское общество профессиональных оценщиков, классифицирует оценки затрат в порядке уровней — от уровня 1 до уровня 5:

Уровень 1: порядок величины

Оценка по порядку величины является чрезвычайно приблизительной оценкой, созданной до того, как проект будет успешно завершен. определенный.Он основан исключительно на экспертной оценке и предыдущей стоимости аналогичных проектов. Типичный диапазон этого уровня составляет от -25% до 75%.

Уровень 2: Промежуточная оценка

Основная цель промежуточной оценки — определить осуществимость проекта на основе концепции общего проекта. Крупномасштабные коммерческие проекты разрабатывают этот тип оценки, потому что они используют информацию, чтобы решить, продолжать ли проект или отказаться от него.

Уровень 3: Предварительная оценка

Эта оценка использует несколько подробный объем для консолидации удельных затрат.Он достаточно точен, чтобы использовать его в качестве основы для финансирования проекта, и иногда бюджеты проектов утверждаются исключительно на основе предварительной оценки. Поэтому важно быть как можно точнее, чтобы различать альтернативы.

Уровень 4: Основная оценка

Основная оценка основана на сметной стоимости единицы. Оценка создается путем анализа обоснованно завершенных проектов, целей и результатов, установленных компанией.Кроме того, он использовался для контроля расходов по проекту, чтобы не выходить за рамки бюджета.

Уровень 5: Окончательная оценка

Эта оценка является наиболее точной и надежной, поскольку она получается, когда известны затраты. Он используется для создания заявок, тендеров и базовых планов затрат. Все оценки рассчитываются на основе предположений и могут измениться при обновлении затрат.

Фотография Алиса Йимиена на Shutterstock

Оценки ставок

Оценки ставок соответствуют критериям, определенным в окончательной оценке уровня 5 с точки зрения точности.В заявке сочетаются строительная документация, сборы и прямые затраты. В процессе оценки предложения оценщик приблизительно рассчитывает стоимость проекта и предоставляет документы, чтобы убедиться в потенциале проекта.

Фотография Bannafarsai_Stock на Shutterstock

Определение бюджета на основе оценок

Определение бюджета имеет решающее значение в управлении строительством. Оценщик или руководитель проекта рассчитывает общую стоимость проекта, а также уровень финансирования и бюджетных ассигнований, необходимых для его завершения.Этот расчет приводит к созданию бюджета. Менеджер проекта оценивает общую стоимость, используя эту оценку, и включает мероприятия по управлению рисками вместе с резервами (на случай непредвиденных обстоятельств и управление).

Заключение

Оценка строительства жизненно важна для управления проектом, и компании должны инвестировать ресурсы и технологии, чтобы эта роль была эффективной. Важно знать основы оценки, потому что это может улучшить строительный проект или разрушить его.Они также могут создать или разрушить бизнес компании. Оценки — это ступенька к получению заявки, которая в конечном итоге выигрывает проекты. Без точной сметы строительного проекта велика вероятность катастрофических финансовых последствий.

Свяжитесь с нами, чтобы получить демонстрацию eSUB CLOUD и узнать больше о том, как программное обеспечение для управления проектами, разработанное для субподрядчиков, может оптимизировать ваши процессы для увеличения прибыли и уменьшения хаоса.

Полное руководство по оценке вашего следующего строительного проекта

Расходы на строительные проекты в США в прошлом году достигли 1 231 миллиарда долларов, что сделало страну одним из крупнейших строительных рынков в мире.

Как участник этой отрасли, вы должны установить стандарт проектных затрат и предоставить своему клиенту качественные и точные оценки.

В этой статье мы исследуем, как оценить наиболее успешный бюджет и как подойти к клиенту с вашей оценкой.

Цели оценки

Оценка стоимости проекта важна по разным причинам. В первую очередь, он устанавливает цену для ваших клиентов, чтобы они знали, хотят ли они работать с вами.

Но он также может помочь вам определить подход, который вы применяете в своем строительном проекте, заставляя вас разбить свой подход и рассмотреть роли, обязанности и план, который вы внедрили.

При создании сметы вы также устанавливаете контрольные точки и разбиваете проект на фазы, чтобы обеспечить стабильное расписание.

Следует ли учитывать оценку времени и материалов?

Оценка времени и материалов возлагает бремя строительного проекта на клиента. Им придется продолжать оплачивать свой проект до его завершения, и вы можете продолжать снижать затраты на рабочую силу по мере ее завершения. Имейте в виду, что такие контракты обычно имеют ограничение на окончательную стоимость проекта.

Это хороший вариант для клиентов, которым может потребоваться внести много изменений в процессе строительства и которые не хотят, чтобы их контракт был переписан.

Если вы подумываете дать такую оценку, убедитесь, что вы очень хорошо отслеживаете все часы своих рабочих и подрядчиков, вы не хотите, чтобы клиент потом копил вам и копил.

Следует ли рассматривать смету с фиксированной ценой?

Если ваш проект имеет небольшую неопределенность, вы можете рассмотреть возможность предоставления клиенту фиксированной цены.Это более простой способ ведения переговоров, поскольку цена согласована и оплачена.

Будьте осторожны с фиксированными ценами, клиенты иногда составляют лучшие и окончательные бюджеты, чтобы побудить строительные компании участвовать в торгах друг против друга. Кроме того, они могут быть очень привередливы в процессе строительства, поскольку хотят быть уверены, что получают максимальную отдачу от затраченных средств.

Клиентам также нравятся фиксированные цены, потому что они знают, что им будет доставлено все, что указано в их контракте, несмотря ни на что.Как строительная компания, вы также получаете выгоду от таких оценок.

Вы можете попытаться снизить затраты на работу и сэкономить большую часть бюджета за счет повышения эффективности. Но если переоценить расходы, денег больше не будет.

Перед созданием сметы

Смета строительства не является гарантией окончательной стоимости проекта. Напротив, это приблизительный диапазон, который ваш заказчик может использовать, чтобы решить, стоит ли проект их вложений.

Начните с того, что покажите клиенту, какие задачи вы собираетесь решать в рамках его бюджета, и кто будет выполнять эти задачи с какой скоростью и как долго.Вы также должны при необходимости оценить затраты на сторонний аутсорсинг для различных задач.

После подписания сметы она становится официальным бюджетом вашего проекта, поэтому убедитесь, что вы указали как можно более точную сумму.

1. Изучите свой проект

Если вы не понимаете свой проект, это может вызвать дорогостоящие задержки строительства. Начните с прочтения брифинга по строительству, полученного от вашего клиента. Поймите, чего они хотят достичь, и придумайте, как это им сделать.

2. Установите свой бюджет

Прежде чем вы начнете составлять свою оценку, вам необходимо иметь приблизительный диапазон того, сколько ваш клиент хочет потратить. Начните с предложения вещей в более высоком диапазоне, а затем двигайтесь дальше вниз, пока не найдете уровень комфорта для своих клиентов.

Чем лучше вы получите представление о бюджете на этом этапе, тем меньше времени вы потратите на создание сметы, которую они не могут себе позволить, и тем быстрее вы сможете начать проект.

3.Создайте план

Когда вы начнете строительство, ваш план обязательно изменится. Но у вас должен быть какой-то план, который придаст вашей оценке значение.

4. Выберите тип оценки

Некоторые клиенты будут довольны приблизительной оценкой, в то время как другим потребуется разбивка затрат на все, что вы планируете сделать. Знайте своего клиента и выберите оценку, которая соответствует его потребностям.

Методы оценки

Оценка стоимости имеет множество вариаций.Ознакомьтесь с нижеприведенными методами, используемыми профессионалами.

Круговая диаграмма

Круговая диаграмма — это простой способ получить общее представление о том, сколько вы можете потратить на каждую фазу вашего проекта. Начните с суммы, которую дал вам ваш клиент, и разделите оттуда.

Консервативная оценка сопоставимых данных

Если проект, который вы завершаете, достаточно стандартный, вы можете взглянуть на другие сметы строительных проектов, чтобы понять, сколько это стоит. Это может сэкономить вам много времени, а также предотвратить переплату за услуги.

Оценки переменных

Оценки переменных похожи на оценки сопоставимых данных в том, что они немного менее конкретны. Вы начинаете с поиска данных о том, сколько будут стоить различные переменные в вашем строительном проекте, чтобы вы могли рассчитать общую сумму.

Усреднение оценок

Усреднение оценок — хороший метод, если вы планируете внести много изменений в бюджет или сделать запрос на отделку в конце.

Усредненная оценка обычно представляет собой три разных бюджета, в которых усредняется каждая часть проекта.

Оценка разделов и создание итога

Если ваш клиент не дает вам приблизительного диапазона, вы можете рассмотреть восходящий подход. Начните с оценки стоимости частей вашего проекта, а затем создайте общую сумму.

Дополнительная информация о затратах на строительные работы

Теперь, когда вы знаете, как оценить затраты на строительные работы, вы готовы приступить к следующему проекту.

Чтобы получить более полезный совет, свяжитесь с нами сегодня.

Связанные сообщения

Пошаговое руководство

Последнее обновление 25 ноября 2020 г., Джек Сандерс

Что такое оценка затрат?

Хотите узнать, как оценить строительный объект?

Сначала вам нужно понять концепцию оценки затрат ? Очень простой способ объяснить оценку стоимости — сказать, что она состоит в переводе компонентов строительного проекта в денежные числа.Эта сумма позже поможет вам спрогнозировать, сколько вы должны будете взимать с клиентов.

Это один из самых сложных и важных этапов строительного проекта, так как он может сломать или сломать всю работу.

Почему? Потому что, если вы ошибочно оцените расходы, вся ваша наценка окажется под угрозой, и начнет закрадываться страх работать бесплатно.

Кто должен отвечать за оценку стоимости строительного проекта?

Если вы работаете в строительной компании, вы знаете, что очень часто можно увидеть, как процесс продажи отделен от процесса оценки.На мой взгляд, это ОГРОМНАЯ ОШИБКА. У вас обязательно должно быть одно и то же лицо, выполняющее процедуры продажи и оценки стоимости.

По моему опыту, процедуры продажи и оценки затрат должен выполнять один и тот же человек. Это имеет смысл.

Почему? По трем причинам:

Дублирование усилий : Ведение бизнеса с обоими процессами, изолированными друг от друга, приводит к дублированию усилий. Возможно, это глупо объяснять, но выплата двух зарплат двум разным людям значительно дороже, чем оплата одному человеку за выполнение одной и той же работы.
Меньше ошибок : Когда один и тот же человек занимается продажей и оценкой, вероятность ошибок ниже. Нет необходимости согласовывать и ошибки не обнаруживаются.
Более быстрый процесс : Как вы должны знать, быстрое и эффективное взаимодействие с клиентами имеет важное значение для вашего бизнеса. Разделив системы оценки и продаж, вы добавите больше препятствий между вашей компанией и вашими потенциальными клиентами.

ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ: Примите окончательное решение о том, чтобы как оценку, так и процессы продажи выполнял один и тот же профессионал.

3 преимущества быстрого знакомства с клиентами

Я работаю в этой отрасли достаточно долго, чтобы знать, что удовлетворение потребностей клиентов имеет решающее значение не только для строительного бизнеса, но и для любого бизнеса. А чтобы клиент остался доволен, нужно действовать быстро и точно.

С другой стороны, если вы хотите узнать, как оценить строительный проект, вы должны знать, что оценка стоимости является существенной частью предложения, которое вы собираетесь дать своему потенциальному заказчику.Это также то, на что уйдет больше всего времени.

Вы видите, куда я иду?

Возможность дать вашим потенциальным клиентам расценки не более чем за 3–5 дней сделает вашу сделку успешной или сорванной. Для более крупных проектов это может занять до 10 дней, но не более того.

3 преимущества следования этому совету:

Fidelity: Трудно найти отличное обслуживание клиентов, особенно в строительной отрасли. Предоставление предложений занимает слишком много времени, и после запуска проекта всегда возникают дополнительные расходы.Но когда клиент его находит, весьма вероятно, что он будет придерживаться компании, предлагающей превосходное обслуживание клиентов.
Будьте профессиональнее: Если на обеспечение точного предложения у вас уйдет вдвое меньше времени, чем у вашего конкурента, вы будете выглядеть намного профессиональнее и лучше подходите для этой работы.
Увеличьте продажи: Если ваш клиент доволен вашим быстрым обслуживанием и оборотом предложения, молва не заставит себя долго ждать.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ СОВЕТ: Обязательно следуйте пошаговым инструкциям, чтобы оценить строительный проект быстрее, но очень точно.

Как оценить строительный проект: пошаговое руководство

Если вы прочитали всю эту статью, то знаете, что я уже упоминал, что расчет себестоимости единицы продукции — лучший метод оценки стоимости строительного проекта. Это быстро и быстрее познакомит вас с клиентом.

Итак, здесь я дам вам пошаговое руководство по оценке строительного проекта с использованием метода оценки удельной стоимости.

Шаг 1. Начните оценку с твердого плана строительства.

Я работал строителем много лет и видел одну и ту же ошибку снова и снова. Эта ошибка заключается в том, что процедура оценки стоимости основана на импровизированных чертежах, а не на строгих строительных планах.

Если вы спрашиваете, что это за «концептуальные чертежи», позвольте мне продолжить и сказать вам, что это приблизительные идеи того, какой строительный проект следует нанести на лист бумаги, без каких-либо измерений или контроля.

Другими словами, есть много строительных компаний, которые поддерживают свои строительные проекты чертежами, сделанными вручную. Страшно, правда?

И позвольте мне сказать вам, что если я знаю одну вещь в жизни, так это то, что великий строительный проект может быть выполнен ТОЛЬКО по твердому плану строительства.

И .. Что делает надежный план строительства?

Надежный план строительства состоит из кропотливой работы профессионалов, делящихся своими знаниями и совместной работы над проектом строительства, в котором перечислены все действий, рабочая сила, оборудование и материалы, необходимые для успешного создания конструкции.

Шаг 2: Соберите все необходимые элементы для этого строительного проекта.

На этом этапе вам нужно будет перечислить все элементы, необходимые для создания строительного проекта.

Эти элементы необходимо количественно определить в надлежащих количествах. В противном случае вы столкнетесь с такими же последствиями, как если бы вы составляли свои элементы по простому рисунку.

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это количество времени, которое вы посвящаете этому шагу. Если вы не потратите время на изучение конкретного количества материала, который вам понадобится, вероятность того, что вы что-то сделаете неправильно, высока.

Помните, если вы хотите научиться оценивать строительный проект, постарайтесь думать о количестве, когда дела идут хорошо, но также и в случае, если что-то пойдет не так. Профилактика — ключ к успеху.

Шаг 3. Добавьте стоимость единицы к каждому предмету из последнего шага.

Я не люблю иметь дело с числами, но в этой отрасли это очень важно.

Привязка стоимости единицы к каждому элементу ваших строительных материалов — это рекомендуемый метод, который подтвердил свою высокую эффективность.Было обнаружено, что он работает быстрее и точнее, чем остальные методы.

Каждая связанная стоимость единицы будет в значительной степени связана со следующими факторами:

Метод строительства
Необходимое количество рабочих часов
Используемые материалы
Используемые технологии

Каждый из этих элементов представляет собой целую вселенную собственной сложности. Чтобы правильно назначить цену, вам нужно позвонить или встретиться с качественными субподрядчиками, которые сообщат вам расценки.

Используя этот метод, вы также быстрее вернетесь к клиенту, гарантируя, что вы сохраните свою репутацию с клиентом, что позволит вам получать рекомендации и рекомендации в будущем.

Шаг 4: Сложите ваши числа в одно число.

Вам нужно будет точно подсчитать ваши числа и поручить их самому опытному сотруднику проверить их на наличие ошибок. Я считаю этот шаг немного раздражающим, но незаменимым.

Чтобы добиться более быстрых и точных результатов при суммировании чисел, вы должны применить:

Метод округления

Это ключевой навык, необходимый для быстрого вычисления чисел, чтобы вас не запутали десятичные дроби.Это просто процесс упрощения длинных чисел путем их «округления». Вам следует округлить ваши числа до ближайших единиц

Математические методы
Основная формула
Следуя этой формуле, вы сможете довольно точно оценить стоимость необходимых материалов:
Y = Общая сметная стоимость проекта
Ui = Стоимость единицы каждого предмета
Qi = количество каждой позиции
Эта формула позволит вам оценить проект строительства на основе количества используемых элементов, их стоимости и конкретного количества каждого из них.
Формула труда, материалов и оборудования
Y = Общая стоимость
Qi = количество каждого материала или оборудования
Mi = Материал i
Ei = Оборудование i
Благодаря этой формуле вы сможете включить стоимость рабочей силы, оборудования и материалов в общую стоимость строительного проекта в определенных суммах.
Это определенно одна из лучших формул для оценки стоимости строительного объекта.Меня это никогда не подводит.
Шаг 5: Проверьте свои числа.
Позвольте мне кое-что вам сказать. Убедить клиента в жизнеспособности цифр / общей стоимости, указанной в вашей заявке, — один из эффективных способов получить преимущество над вашими конкурентами. Это выведет вас вперед.
Вам нужно будет проверить свои цифры и просмотреть их вдумчиво и тщательно, потому что это то, что поддерживает вас в отрасли. Вы не можете позволить себе совершать ошибки, иначе вы можете потерять приличный доход.
Также справедливо сказать, что для того, чтобы ваши цифры были эффективными, они должны соответствовать тенденции торгов в вашем штате / регионе.
Шаг 6: Примените собственную разметку.
Окончательная цена определит, останетесь ли вы в строительной отрасли или нет. Почему? Потому что ни один бизнес не может выжить, не зарабатывая денег.
На этом этапе вам нужно будет применить наценку к ранее оцененной стоимости, чтобы обеспечить прибыль.
Вопрос, который мне задают большинство новичков:
Должны ли мы увеличить нашу окончательную цену на какую сумму?
Ответ на этот вопрос заключается в том, что это определяется многими факторами, такими как:
Продолжительность строительного проекта: Большая часть времени означает больше денег на оплату труда.
Предполагаемые накладные расходы: Предполагается, что большая часть строительной и производственной деятельности будет иметь накладные расходы в размере от 10% до 30% их выручки. Я слышал, как сотни менеджеров строительных проектов прямо говорили мне, что они неправильно оценили свой строительный проект и что вся их наценка покрыта затратами, которые не были рассчитаны.
Если вы спросите меня, применив наценку в размере 30% на весь строительный проект, вы охватите. По моему опыту, этого достаточно, но, как я уже говорил, необходимо учитывать множество факторов.
Ресурсы для сравнения
С годами я понял, что для того, чтобы научиться оценивать строительный проект, необходимо проводить сравнения многих методов оценки затрат, чтобы получить правильное число.
Чтобы решить эту проблему, я сделал для вас следующую формулу. Он основан на методе факторной оценки удельной стоимости:
Ci = стоимость покупки основного компонента i
Fi = Фактор, учитывающий изменение стоимости
N = Количество компонентов
В этой формуле стоимость единиц факторизована как поправка на возможность вариаций или материалов, которые могли быть забыты в методе оценки стоимости единицы.
Шаг 7: Сообщите цену своему клиенту.
Чтобы уложиться в срок, большинство людей отправляют свои предложения по почте или по электронной почте. Это не рекомендуется для вашего бизнеса, так как вы будете выглядеть непрофессионально.
Я вам советую — предлагать свои проекты лично. Лицом к лицу, по старинке.
Личное представление заявки даст вам возможность взаимодействовать с вашим клиентом. В большинстве случаев клиенту нужны разъяснения по вашей методологии, стоимости материалов и услуг.И вы должны быть там, чтобы ответить.
Еще одна полезная стратегия в дополнение к этому — составить список важных вещей в вашей заявке, которые следует обсудить с клиентом, прежде чем он / она изучит весь документ. Делая это, вы должны быть уверены и открыты, чтобы избавиться от любых сомнений.
Заключение
Большинство подрядчиков «подключаются» в середине контракта, потому что они сделали ставку ниже маржи. Это часто происходит при высокой конкуренции за проект.
Здесь, на WorkBootsGuru.com, мы советуем людям не попадаться в эту ловушку. Будьте правдивы, работайте с числами и категорически ясно заявляйте, что вы можете сделать и сколько взимаете.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ СОВЕТ: Выполните 7 шагов, не торопясь и не отказываясь от переоценки своих услуг.
Как написать смету
Независимо от того, являетесь ли вы графическим дизайнером, писателем-фрилансером, водопроводчиком, электриком, строительной компанией или любым другим независимым подрядчиком или поставщиком услуг, вам нужен способ создавать и делиться профессионально разработанными сметами вакансий с вашими потенциальными клиентами и заказчиками.
Какова оценка работы
Смета вакансии — это документ, который вы предоставляете потенциальному клиенту. В нем содержится подробная информация о работе, о которой они спрашивают, включая некоторые или все следующие:
Услуги, которые вы предоставите
Сроки завершения работ
График контрольных показателей проекта в процессе
Стоимость материалов и услуг для завершения проекта
Примерная общая стоимость
оценка работы помогает клиенту спланировать бюджет своего проекта, и во многих случаях она также помогает им определить, с каким поставщиком услуг работать, поскольку они, вероятно, запросят оценки у более чем одного подрядчика или поставщика услуг.
Имейте в виду, оценка работы — это всего лишь оценка , оценка . Это обоснованное предположение о потенциальных расходах и сроках, основанное на вашем опыте в этой области и других подобных проектах, которые вы завершили. Первоначально у вас может не быть всех деталей, необходимых для окончательного и подробного предложения, но вы все равно можете дать приблизительную оценку.
Разница между оценками работы, ценовыми предложениями и счетами-фактурами
Работа смета отличается от цитаты; в нем указана приблизительная стоимость проекта и не является юридически обязательной, в то время как в ценовом предложении указывается точная фиксированная стоимость работы.В большинстве случаев вы не можете изменить расценки после того, как клиент их одобрит. Кроме того, предложение обычно рассчитано на определенный период времени, поэтому оно может включать формулировку типа «действительно в течение 30 дней».
Счет-фактура — это счет за услуги. Это документ, который вы предоставляете клиенту или заказчику после того, как они официально наняли вас для участия в проекте. Счета-фактуры обычно содержат подробные сведения о затратах и условиях оплаты, такие как «Срок при получении», «Нетто 30», «Нетто 60» и т. Д.
Вы можете предоставить первоначальную смету работы после встречи с клиентом по поводу проекта, а затем официальную цитату, как только они выберут вас для работы, и у вас будет вся необходимая информация для точного прогнозирования затрат по проекту.Как только клиент примет предложение, вы отправите ему счет.
Что включать в смету работы
То, что вы включаете в оценку работы, зависит от типа предоставляемых вами услуг, но вот несколько основных моментов, которые следует учитывать:
Контактная информация компании
Описание проекта / обзор услуг, которые вы предоставите
Соответствующая стоимость материалов, необходимых для оказания услуг
Что не будет включено в проект
Сроки и сроки завершения проекта
Общая стоимость услуг
Условия оплаты
Прочие условия
Советы по составлению хорошей сметы
Когда вы составляете смету вакансии, вы не должны относиться к ней как к еще одному элементу в списке дел вашего бизнеса.На самом деле, это инструмент продаж — он дает вам шанс выделиться из общей массы. Поскольку вы, вероятно, будете конкурировать с другими подрядчиками или поставщиками услуг за проект, который вы оцениваете, сделайте все, что в ваших силах, чтобы представить оценки, которые являются одновременно профессиональными и убедительными.
Вот несколько способов составить эффективную смету работы:
Встретьтесь с клиентом, чтобы обсудить его потребности и не забудьте сделать хорошие записи. Разъясните все, что у вас есть, и ответьте на любые вопросы, чтобы вы могли дать наиболее точную оценку.Если вы зададите больше вопросов, вы сможете дать более подробную и тщательную оценку, и что вызовет большее доверие у потенциального клиента.
Не занижайте стоимость проекта только для того, чтобы получить работу. Конечно, вы, вероятно, не единственный поставщик услуг, которого рассматривает клиент, но попытка предложить самую низкую цену только для того, чтобы получить работу, не принесет вам никакой пользы. Назовите цену, за которую вы были бы рады выполнить работу. Если клиент отказывает вам, вероятно, он вам не подходит.
Если вы только начинаете заниматься бизнесом, вам может казаться, что первые несколько проектов вам нужно выполнять по более низкой ставке, пока вы не наберетесь опыта. Просто убедитесь, что вы покрыли свои расходы и заработали из прибыли.
Быстро представьте смету вашей работы. В идеале, вы должны предоставить оценку потенциальному клиенту в течение 24–48 часов после встречи или разговора с ним. Это говорит о том, что вы профессиональны и увлечены своей работой.Кроме того, некоторые клиенты хотят работать быстрее, поэтому работу можно выиграть первым, кто представит смету.
Рассмотрите возможность включения бонуса. Выберите что-нибудь простое, чтобы поразить клиента.
Если вы копирайтер веб-сайтов, не могли бы вы провести сеанс стратегии веб-маркетинга с помощью стандартного пакета веб-копий? Если вы графический дизайнер, не могли бы вы добавить заголовок Twitter или Instagram к своему стандартному пакету логотипов? Если вы профессиональный грузчик, не могли бы вы предоставить дополнительные коробки и упаковочные материалы, которые клиент может использовать для организации работы, когда он поселится в своем новом доме?
Ключ состоит в том, чтобы выбрать что-то, что не отнимет у вас много времени, но повысит ценность — и немного доброжелательности — для клиентского опыта.
Используйте профессиональный шаблон для оценки работы. Презентация имеет значение, и использование красиво оформленного профессионального шаблона — еще один способ выделиться среди конкурентов. Для этого добавьте особый штрих, добавьте цвета и логотип вашего бренда.
Где можно найти профессиональные шаблоны сметы
Благодаря широкому разнообразию шаблонов, JotForm является идеальным решением для малых предприятий и предпринимателей, которые хотят начать свой сервисный бизнес и управлять своими оценками.
JotForm предлагает 17 бесплатных шаблонов смет, которые помогут вам легко управлять сметой вакансий в Интернете. Просто выберите шаблон, основанный на вашем типе предложения услуг, затем заполните форму, чтобы автоматически заполнить вашу электронную таблицу затратами на рабочую силу, материальными затратами и другой соответствующей информацией. У вас будет возможность управлять своими оценками на любом устройстве, делиться ими с коллегами и загружать их в виде файлов CSV, PDF или Excel.
Вы можете настроить любой из шаблонов оценки, добавив строки и столбцы, включая дополнительные вкладки, и выбрав новые имена и цвета меток.Вы также можете загрузить подтверждающие документы в свою электронную таблицу.
Чтобы узнать о других способах организовать и лучше управлять своими оценками в Интернете, ознакомьтесь с шаблоном оценки работы JotForm, формой оценки услуги, формой базовой оценки и формой заявки на работу.
Оценка вашей работы — еще один инструмент продаж, который вы можете использовать, чтобы превратить больше потенциальных клиентов в клиентов. Используя приведенные здесь советы и шаблоны JotForm, вы сможете создавать красивые оценки, которые принесут вам больше работы.
Эта статья изначально опубликована 8 апреля 2021 г. и обновлена 3 мая 2021 г.
Как сделать точную смету строительных работ и повысить рентабельность
В основе каждого подрядного проекта лежит оценка стоимости работ. Оценка является началом взаимоотношений с клиентом и имеет решающее значение для реализации проекта. Точная оценка затрат необходима для проверки финансовой жизнеспособности проекта — это также предварительное условие для успешного предложения. Все детали планирования проекта основаны на первоначальной смете, в том числе:
Бюджет на материалы и рабочую силу
Ожидаемые прямые и косвенные расходы
Графики доставки материалов
График завершения и целевые показатели производительности
График выставления счетов и маркеры этапов
Требуемый денежный поток на каждом этапе проекта
Помимо того, что она служит основой для управления проектом, смета затрат на работу также играет жизненно важную роль в удовлетворении потребностей клиентов, поскольку определяет ожидания в отношении бюджета и сроков.
Без точной оценки у вас может не быть видимости затрат по проекту — если ваша ставка слишком высока, вы не выиграете проект, а неудавшаяся ставка представляет собой невозвратные затраты и ресурсы. Если ваша ставка будет слишком низкой, вы получите убыток по завершении проекта.
Точные оценки, предоставленные клиенту, также являются ключом к правильному управлению выставлением счетов и денежным потоком. Поскольку счета-фактуры обычно основаны на процентах завершения проекта или этапах, указанных в смете, и заказчик, и подрядчик должны прийти к соглашению о том, как выглядят эти проценты или этапы.Если есть спор по счету, это может задержать оплату и прервать движение денежных средств, а также временно или навсегда остановить проект, что приведет к убыткам для подрядчика.
Чтобы сохранить проект в соответствии с графиком и бюджетом, настройте себя на успех с помощью надлежащих процессов оценки.
Расчет стоимости работ на этапе сметы
Расчет стоимости работ — это метод управления затратами, охватывающий весь срок реализации проекта: он начинается с оценки ожидаемых затрат и заканчивается анализом рентабельности работы после завершения проекта.
Составление точной сметы проекта — это подробный процесс исследования, который требует твердого понимания масштабов проекта и ожиданий, умения составить план, отвечающего этим ожиданиям, а также адекватных знаний о вводимых ресурсах проекта и их вероятных затратах. Хорошая оценка, которая может привести ваш проект к завершению, включает несколько категорий затрат:
Стоимость материала
После того, как будут понятны детали и объем проекта, определение стоимости материала станет естественным следующим шагом в процессе.Это известно как отток материала. Отбор материалов должен представлять собой исчерпывающий список всех количеств материалов и их ожидаемых затрат. Помимо простого прейскуранта, необходимо учитывать несколько сбивающих с толку факторов. Чтобы получить более точную оценку материальных затрат, при расчете учитывайте следующие вопросы:
Могут ли быть колебания спроса или предложения на требуемые мной материалы?
Будут ли проблемы с доставкой, которые увеличивают затраты?
Нужны ли мне индивидуальные материалы?
Потребуется ли для установки определенного материала специальное оборудование или набор навыков?
При оценке взлета проконсультируйтесь с поставщиками материалов как можно раньше.Они могут посоветовать вам необходимые сроки выполнения заказов, порекомендовать материалы с соответствующими характеристиками и помочь согласовать график доставки, который соответствует вашему графику сборки.
Почасовая оплата
Помимо материалов, затраты на человеческие ресурсы будут одной из самых больших затрат проекта, а рабочие, возможно, являются наиболее важным вкладом в успешное завершение проекта. Вам необходимо установить почасовые ставки для обычных рабочих, специалистов по специальности и квалифицированных мастеров. Затем вам необходимо оценить, сколько рабочих в каждой категории потребуется и сколько рабочих часов потребуется для завершения проекта.Затраты на расчет заработной платы должны учитывать сумму федеральных налогов и налогов штата, которые будут вычтены из зарплаты. Чтобы привести вашу компенсацию в соответствие с отраслевыми стандартами, сверьтесь с руководствами по затратам на строительство с данными о заработной плате и подумайте, будете ли вы нанимать профсоюзов или работников, не являющихся членами профсоюзов.
Затраты на риски проекта
Определите факторы риска, которые могут увеличить ваши затраты или сроки, и учесть их в своей оценке. Факторы риска могут включать такие возможности, как:
Проблемы с поставками
Задержки в графике строительства субподрядчиков
Возможность плохой погоды
Травмы рабочих
Предсказать, что может пойти не так, сложно.Чтобы составить список потенциальных факторов риска и связанных с ними затрат, проанализируйте завершенные проекты и источники непредвиденных затрат, которые приводят к сокращению прибыли. Этот процесс будет намного проще, если в системе учета строительных работ доступны записи о затратах на выполнение работ с возможностью поиска.
Косвенные затраты
Хотя заработная плата и материалы оплачиваются напрямую проектам, вы понесете другие косвенные расходы, которые необходимо учитывать. Сюда входят расходы на домашний офис, такие как аренда, коммунальные услуги и техническое обслуживание транспортных средств, а также затраты на конкретный проект, такие как не подлежащие оплате часы для оценки и администрирования проекта, транспортировка рабочих и оборудования, судебные издержки и амортизация инструмента.Косвенные затраты следует оценивать и распределять по проектам на пропорциональной основе.
Стоимость инструмента и оборудования
Использование инструментов может учитываться как прямые или косвенные расходы в зависимости от того, были ли инструменты приобретены, взяты в аренду или ранее принадлежали. Вам нужно будет определить, будет ли выгоднее покупать или арендовать необходимое оборудование, и включить это в смету вашего проекта. Чтобы учесть амортизацию собственных инструментов, выделите процент использования инструмента для вашего проекта на основе часов, дней или недель или продажной стоимости контракта.
Хотя эти четыре категории могут служить руководством для общих соображений относительно затрат, легко забыть о таких расходах, как плата за разрешение, подготовительные работы, вывоз мусора и другие нематериальные затраты. Просмотрите прошлые проекты или воспользуйтесь контрольным списком, чтобы убедиться, что в ваших оценках учтены все потенциальные затраты.
Оценка — это процесс
Как известно опытным подрядчикам, оценка — это не разовое мероприятие, а непрерывный процесс — должно быть несколько оценок до и после тендера.Американское общество профессиональных оценщиков предписывает до начала проекта систему из 5 уровней оценки, каждый из которых становится более точным по мере поступления дополнительной информации. Вот краткое описание каждого уровня:
Уровень 1: Эта первоначальная оценка, иногда называемая оценкой порядка , проводится до этапа проектирования и считается проверкой финансовой осуществимости. Оценщик предоставляет приблизительные цифры, основанные на общем объеме проекта и его или ее знакомстве с другими аналогичными проектами.
Уровень 2: Оценка второго уровня или промежуточная оценка используется для проверки соответствия концепции строительства приблизительному бюджету, предложенному на первом уровне. Подрядчик должен решить продолжить или отказаться от проекта после этой оценки.
Уровень 3: Этот этап известен как предварительная оценка . Это первая оценка, которая включает надежный прогноз трудовых и материальных затрат. Первоначальные бюджеты проектов обычно основываются на этой оценке.
Уровень 4: Оценка четвертого уровня или основная оценка происходит после того, как доступны схематические проекты и чертежи, а цели проекта конкретизированы. Оценщик создает подробный анализ затрат с подробным списком ожидаемых расходов и прогнозируемых рабочих часов для каждой фазы проекта.
Уровень 5: Это окончательная оценка , составленная со ссылкой на фактическую стоимость материалов, стоимость закупки оборудования и другие специфические затраты на рабочем месте.Тендеры, заявки и планы управления денежными потоками будут основаны на этой оценке.
Смета по проекту
Описанный выше внутренний процесс оценки — это легкая работа, необходимая для создания системы бухгалтерского учета и финансового плана для фактического проекта. После этих пяти этапов подрядчику все еще необходимо сделать оценку предложения и контрольную оценку (при условии, что предложение будет успешным).
Оценка предложения является расширением оценки уровня 5, но с наценкой, чтобы подрядчик получил прибыль.Надбавка должна учитывать желаемую норму прибыли подрядчика, косвенные затраты и факторы риска. Чтобы учесть эти затраты по проекту, наценка всегда должна быть больше, чем ваш процент желаемой прибыли.
Контрольная смета используется для обеспечения того, чтобы проект оставался в рамках бюджета после успешного предложения и до завершения. Чтобы учесть изменения в материалах, использовании рабочей силы или графике строительства, необходимо периодически пересматривать бюджет во время проекта.Это помогает избежать перерасхода средств и обеспечить достаточный денежный поток для завершения проекта. Если необходимы серьезные изменения в объеме или сроках, скорее всего, потребуется приказ об изменении, чтобы обеспечить дальнейшую жизнеспособность проекта.
Коды затрат на строительство
От предварительных оценок до контрольных оценок и отчетов о прибыльности проекта, коды затрат на строительство являются ключом к отслеживанию затрат для конкретных задач на протяжении всего срока реализации проекта. Коды конструкций включают в себя широкую категорию результатов и каждый тип работ, подпадающих под эту категорию.
Многие подрядчики основывают свои кодексы на CSI Master Format, в то время как другие разрабатывают свои собственные коды, основываясь на многолетнем опыте работы в своей строительной нише. Используя коды затрат для отслеживания расходов, подрядчики могут относить затраты к конкретным видам деятельности и материалам. Исторические записи затрат на работы, в которых используются коды затрат, также служат ресурсом для улучшения будущих оценок. Чтобы получить максимальную отдачу от использования кодов затрат в строительном учете, рассмотрите возможность использования программного обеспечения для бухгалтерского учета с функцией расчета стоимости работ.Программные решения, поддерживающие отслеживание затрат с помощью настраиваемых или стандартизованных списков кодов затрат, позволяют обновлять затраты в реальном времени и вносить корректировки в бюджет на протяжении всего проекта, а также легко анализировать исторические затраты.
Программное обеспечение для учета строительства также дает подрядчикам ряд других преимуществ.
Бухгалтерское программное обеспечение для улучшения процессов оценки
Решение для учета строительных работ, которое хранит исторические данные и генерирует отчеты по поставщикам и конкретным работам, дает подрядчикам возможность использовать свой опыт для улучшения навыков оценки.Изучая перерасход средств по каждому виду деятельности, анализируя распределение затрат и выполняя анализ прибылей и убытков по проекту, подрядчики могут лучше предвидеть расходы по будущим контрактам.
Специализированные отчеты могут предоставить бухгалтерам и руководителям проектов легкий доступ к аналитическим сведениям о стоимости проекта, которые в противном случае было бы трудно раскрыть. Некоторые особенно полезные отчеты:
Затраты по должностям
Стоимость до завершения
Неоплаченные счета по работе
Расходы, не связанные с работой
Счетные / незачетные часы по сотрудникам / должностям
Операционный заказ на поставку от поставщика
В дополнение к предоставлению аналитических данных, необходимых для более точных оценок, ваше бухгалтерское решение должно включать в себя функции, которые помогают подрядчикам управлять затратами и отслеживать свою прибыль в течение всего срока действия контракта с автоматическим отслеживанием затрат, онлайн-выставлением счетов и функцией изменения заказов.
Чтобы получить максимальную отдачу от цифровых инструментов, убедитесь, что у вас есть надежные методы расчета затрат на работу.
Более строгие методы расчета стоимости работ для более успешных проектов
Подрядчикам необходимо иметь надежные процессы оценки, чтобы точно отслеживать расходы на протяжении всего проекта и завершать проекты без потерь. Следующие шаги могут служить для подрядчиков общей основой для построения собственных процессов оценки, которые наилучшим образом соответствуют потребностям клиентов и их бизнеса:
Принять методику расчета стоимости работ, которая включает оценку финансовой осуществимости, оценку осуществимости концепции строительства и окончательную оценку, основанную на фактических затратах на материалы и рабочую силу.
Сделайте разумную оценку предложения, которая учитывает желаемую маржу прибыли, косвенные затраты и факторы риска, которые могут увеличить расходы по проекту.
Используйте контрольную оценку, чтобы контролировать расходы и управлять денежным потоком по мере реализации проекта.
Используйте коды затрат, чтобы точно отслеживать расходы по конкретным задачам по проекту.
Подумайте, могут ли ваши процессы оценки выиграть от бухгалтерского программного обеспечения для подрядчиков, чтобы исключить избыточный ввод данных, автоматизировать вычисления и проанализировать исторические данные проекта.
Благодаря более точным и эффективным процессам оценки и расчета затрат на выполнение работ подрядчики могут выполнять качественные работы с меньшим количеством сбоев, одновременно повышая прибыль и удовлетворенность клиентов.
Стоит ли проект того, или лучше отказаться?
Блог | Стратегии роста Стоит ли вообще оценивать этот проект, или вам следует уйти?
Когда вы трудолюбивый предприниматель, ведущий собственный бизнес, время — деньги, и оба они являются востребованными и ценными ресурсами.Для коммерческих строительных подрядчиков рост вашего бизнеса зависит от вашей способности успешно участвовать в торгах на новые и более крупные вакансии. Однако точная оценка строительства требует значительного количества предварительных затрат времени и усилий (от часов до дней), которые вы не можете позволить себе тратить зря.
Вот почему так важно тщательно выбирать, для каких проектов вы готовы предоставить исчерпывающие оценки. Быстро проверяя проекты заранее, вы можете более эффективно направить свое драгоценное время и энергию на те, которые окажут наибольшее влияние на ваш успех.
Допустим, к вам приходит генеральный подрядчик с просьбой оценить потенциальный проект офисного здания. Как вы сразу же оцениваете, готовы ли вы потратить время на составление исчерпывающей оценки ставки? Вы должны спросить себя: Стоит ли мне этого проекта вообще?
Для быстрого выполнения этой задачи вам понадобится универсальная платформа для быстрой оценки новых проектов и определения их ценности для вашего бизнеса.
Как узнать, стоит ли оценивать строительный объект
Чтобы создать свою структуру, сначала определите аспекты любого данного проекта, которые будут поддерживать ваши краткосрочные или долгосрочные бизнес-цели.
Например, вы можете искать возможности, которые позволят вам:
Увеличьте рентабельность — Для проектов, которые не являются чрезмерно конкурентоспособными, вы можете увеличить свои услуги и увеличить свою прибыль. Очевидно, что это значительное преимущество, особенно когда ваша цель — увеличить прибыль.
Изучите новые навыки — Если вы начинающий предприниматель, работающий над совершенствованием своей профессии и приобретением большего опыта за плечами, возможность отточить свои навыки в проекте может быть веской причиной потратить время на оценку , и торги на нем.
Вырастите в новую категорию проектов — Увеличение размера и масштабов проектов является ключевым фактором в развитии любого строительного бизнеса (и расширении вашего портфеля). Однако, если у вас нет достаточной пропускной способности или уровня навыков для эффективной доставки, это тоже следует учитывать (подробнее об этом позже).
Укрепите или установите новые отношения с новым GC — Построение прочных отношений с GC имеет решающее значение для реализации более сложных и прибыльных проектов, которые помогут вашему бизнесу процветать.В зависимости от вашего текущего финансового положения, возможно, стоит пожертвовать прибылью на одном проекте, если это означает работать с успешным GC и получать от них больше проектов в будущем.
Как узнать, следует ли переходить на смету строительного проекта
После того, как вы определили, что будет иметь ценность для вашего бизнеса, определите факторы, нарушающие условия сделки — характеристики проекта, которые заставят вас отказаться от него, даже если он потенциально предлагает другие преимущества.Сюда могут входить такие элементы, как:
Низкая рентабельность — Если прибыль, которую вы, вероятно, получите, сейчас не имеет финансового смысла для вашего бизнеса, и нет других серьезных преимуществ, которые могли бы ее компенсировать, это серьезный красный флаг, который вы не должны тратить ваше время на оценку. Как узнать, будут ли поля тонкими? Обратитесь к оценщику генерального подрядчика и узнайте, на что, по его мнению, будут поступать предложения вашего конкурента.
Сложный клиент — Независимо от того, предшествует ли ему репутация генерального мастера или, может быть, вы работали с ним в прошлом, это может стать решающим фактором, нарушающим условия сделки.Однако, если вы готовы работать с требовательным клиентом в обмен на проект, который продвинет ваш бизнес вперед, отлично! Если нет, то это ваша возможность уйти.
Слишком много времени или труда — Даже если новый проект поможет вам наладить ценные отношения с большим сборщиком мусора, если объем просто выходит за рамки ваших возможностей с точки зрения графика или количества трудозатрат, не кусайтесь от большего, чем вы можете прожевать. Если вы это сделаете, это может привести к потере бизнеса.
Превышение вашего уровня квалификации — Помимо ваших способностей, вы также должны честно оценить, будет ли качество вашей работы соответствовать ожиданиям генерального директора.Если у вас нет навыков для его выполнения, не стоит тратить время на оценку или ставку, точку.
Теперь, когда вы определили, что делает проект ценным, следующим шагом является предварительная оценка перед принятием окончательного решения.
Простые подсказки для предварительной сметы строительства
В отличие от очень точной оценки, необходимой для подачи выигравшей (и окончательной) заявки на проект, этот шаг представляет собой более грубую оценку, позволяющую определить, какой объем работы потребуется.Это позволяет быстро оценить осуществимость и рентабельность, не тратя многочасовую работу для полной оценки.
При создании приблизительной оценки учитывайте такие факторы, как:
Исторические проекты — Анализ похожих проектов, которые вы завершали в прошлом, — эффективный способ приблизительной оценки материальных и трудовых затрат.
Генеральный подрядчик — Кто генеральный подрядчик по проекту? Желают ли с ними работать другие субподрядчики? Если так, то за проект будет большая конкуренция, которая может вынудить вас снизить цену, если вы хотите его выиграть.
Расположение — Учитывайте близость проекта к необходимым ресурсам, а также то, находится ли он в густонаселенном городском районе, что может также увеличить стоимость парковки, время ежедневных поездок на работу, стоимость хранения материалов и часы работы.
Трудозатраты — На основании всего вышеизложенного, сколько человеко-часов, какой уровень квалификации и сколько часов, по вашему мнению, потребуется для проекта?
Используя свою приблизительную оценку, сравните проект с созданной вами структурой, чтобы решить, действительно ли он «стоит того» или будет разумнее принять решение и дождаться подходящей возможности.
Каким бы привлекательным ни казался проект, если есть шанс, что вы не сможете оправдать или превзойти ожидания, вы должны взвесить преимущества и риск сжечь мост с помощью GC или нанести ущерб своей профессиональной репутации. (Подсказка: ни один проект не стоит ни одного из этих результатов.)
Качество ваших отношений с GC, которые будут постоянно приходить к вам с прибыльными проектами, имеет важное значение для развития вашего строительного бизнеса. Более крупные и сложные проекты не только приносят больший доход, но и дают возможность расширить ваши навыки и расширить портфолио впечатляющей работой, что, в свою очередь, потенциально привлечет более крупных клиентов.
Прежде чем вы решите бросить свою шляпу на ринг, важно остановиться и подумать о том, как вы на самом деле собираетесь выполнить этот большой новый проект. Сможете ли вы успешно завершить эту работу и сохранить отношения с GC? У вас есть финансы, материалы, рабочая сила и опыт, чтобы успешно доставить его вовремя и в соответствии с ожиданиями?
Если у вас есть навыки и способность браться за более крупные проекты, но вам не хватает денежных средств, Billd может помочь .Благодаря нашему финансированию материалов подрядчикам вы получите гибкость в оплате своих поставщиков материалов заранее, чтобы вы могли уверенно браться за большие и сложные проекты, которые помогут быстро развить ваш бизнес — и поддерживать полезные отношения с GC. .
Узнать больше
О Billd: В Billd мы предлагаем платежное решение, которое позволяет подрядчикам коммерческого строительства высвободить наличные для закупок материалов, в то же время пользуясь гибкостью 120-дневных условий оплаты.Вы получаете финансирование на закупку коммерческих материалов заранее и можете погасить его в удобном для вас темпе. Узнайте больше о том, как Billd может помочь вашей компании решить проблемы с денежным потоком, чтобы вы могли выиграть больше заявок и развить свой бизнес.
Краеугольный камень любого строительного проекта || SBC
Оценка затрат: краеугольный камень каждого строительного проекта
Концептуальное бюджетирование, оценка, финансы, NEWS / 1 февраля 2020 г.
Лао-цзы, древний китайский философ, однажды сказал: «Путешествие в 1000 миль начинается с одного шага.«Точно так же самые сложные крупномасштабные строительные проекты не могли начаться без точной оценки затрат. Точная оценка затрат профессиональными оценщиками строительства имеет решающее значение для создания и поддержания приемлемого бюджета проектных затрат.
Элементы комплексной сметы проекта
Цель профессионального оценщика затрат — предоставить разработчикам проектов точную информацию о возможных затратах на планируемые проекты.Когда заинтересованные стороны имеют точные оценки затрат, решения о целесообразности проекта могут приниматься авторитетно.
Оценка количества: Оценщик будет работать над разработкой и точным определением правильных материалов, необходимых для проекта. Без точного взлета вся оценка будет неточной.
Рабочее время: Оценщик будет использовать свой опыт для оценки рабочего времени, необходимого для завершения данного проекта. Он учтет различные уровни производительности труда, ожидаемые в зависимости от сложности каждого этапа проекта.
Ставки оплаты труда: Оценка ставок оплаты труда начинается с оценки базовой заработной платы и пособий для данного ремесла. Эта оценка учитывает бремя различных налогов, таких как FICA и FUI, и включает другие налоги, которые требует сама компания. Оценщик также должен учитывать возможность сверхурочной работы и увеличение затрат, связанных с этими дополнительными часами.
Цены на материалы: Оценка затрат на материалы сложнее, чем может показаться на первый взгляд.Стоимость данного материала сильно колеблется в зависимости от текущего рыночного спроса и предложения, требуемого количества, стоимости транспортировки на площадку и даже обменных курсов, если материалы должны быть доставлены в США из другой страны.
Затраты на оборудование: Оценщик затрат должен учитывать несколько факторов, касающихся оборудования, включая время цикла, мощность оборудования и разницу в стоимости, которая возникает, если оборудование необходимо арендовать, а не оборудование, которое уже принадлежит.
Котировки субподрядчиков: Части проекта обычно выполняются специалистами по специальностям, которые действуют в качестве субподрядчиков. Их котировки должны включать такие же тщательные рассмотрения затрат на рабочую силу, материалы и оборудование, что и генеральный подрядчик.
Косвенные затраты : Точная оценка косвенных затрат критически важна для общей оценки. Приобретение земли, разрешения, плата за проектирование, офисная поддержка, временные коммунальные услуги на месте и мобилизация — это лишь несколько вопросов, которые необходимо учитывать, чтобы получить достоверную оценку стоимости проекта.
Почему важна точная смета строительства?
Практически невозможно, чтобы первоначальная оценка оценщиков совпадала с окончательной ценой проекта. Однако исчерпывающие оценки позволяют разработчикам сделать важный выбор. Смета помогает разработчикам определить осуществимость и прибыльность потенциального проекта. Получение финансирования также будет зависеть от отчета оценщика. На более поздних этапах разработки проекта разработчики могут принимать важные решения об изменениях в дизайне проекта и / или материалах, которые положительно или отрицательно влияют на стоимость.Например, на этапе стоимостного инжиниринга наших проектов компания South Bay Construction критически проанализирует материалы и варианты дизайна в смете, чтобы представить клиенту варианты, которые увеличивают ценность при одновременном сокращении затрат.
Возможно, самое главное, точная оценка позволяет всем сторонам сосредоточиться на выполнении проекта в срок и в рамках бюджета. Он возлагает на девелопера и строительную компанию ответственность за увеличение затрат и перерасход средств. В South Bay Construction мы подходим к каждому этапу процесса оценки честно и добросовестно.Наша цель — всегда предоставлять нашим клиентам информацию, необходимую для принятия оптимальных решений по каждому из проектов.
С 1978 года компания South Bay Construction является лидером в области строительства в Северной Калифорнии. У нас репутация, основанная на доверии, которое мы обеспечиваем приверженностью, честностью и энтузиазмом. Обладая более чем 40-летним опытом, мы общаемся честно и открыто и нанимаем умных и этичных профессионалов. Мы предоставляем комплексные строительные услуги с целеустремленным, добросовестным менталитетом, всегда подкрепляя свои слова.Свяжитесь с нами сегодня по телефону (408) 379-5500 , чтобы получить бесплатное предложение!
Концептуальное бюджетирование, оценка, финансы, НОВОСТИ
.