Как составить смету на строительные работы образец: Образец сметы на строительно-отделочные работы 2021 года

Содержание

Смета на выполненные работы

Смета выполненных работ

Это смета на выполнение любых работ (строительных, ремонтных, монтажных, ремонтно-строительных, строительно-монтажных и прочие). Прежде чем подойти к вопросу о смете на выполнение работ, необходимо разобраться, что такое смета вообще. Смета – это финансовый документ, отражающий в своем содержании виды производимых работ, а также содержащий в себе все необходимые строительные материалы для проведения работ. Смета – это необходимый и достаточный документ, показывающий полный спектр затрат на определенный вид работ или на строительство в целом.

В зависимости от вида работ необходимо учитывать нюансы, так, смета на строительные работы должна включать в себя не только работы по возведению здания или сооружения, а также работы, связанные с подготовкой территории под строительство (вырубка лесов, очистка территории от прошлых построек и пр.) и работы, связанные с окончанием строительства (озеленение, уборка строительного мусора и пр.). Смета на ремонтные работы также может содержать в себе демонтаж, очистку помещений и т.д.

Сметы обычно делят на:

сводный сметный расчет,
объектная смета,
локальная смета.

Локальная смета — это смета на отдельные виды работ, например, при строительстве жилого комплекса смета на санитарно-технические устройства — это как раз смета на отдельные виды работ. Объектная смета – это все локальные сметы вместе, она отражает сумму всех видов работ по строительству каждого объекта жилого комплекса. Сводный сметный расчет – это конечный документ на все виды работ в целом.

Формы КС-2, КС-3

После окончания всех работ или отчетного периода для оплаты выполненных работ существуют акты КС-2 и КС-3. КС-2-это форма акта выполненных работ, в котором отражены все объемы сделанных работ и затраченных материалов за отчетный период или по окончанию всех работ. Обычно, выводится в форме с 8 графами, но по Вашему требованию можем вывести в том виде, который Вам удобен или нужен (примеры актов и смет во вкладке “Примеры”). КС-3 – это справка о стоимости выполненных работ, которая отражает только сметную стоимость всех работ и материалов.

При необходимости, мы можем составить сметы в нужных Вам сметно-нормативных базах (ТЕР, ФЕР, ГЭСН, ТСН) и с нужными вам индексами пересчета.

Почему необходимо заказывать смету у нас? На это есть ряд причин:

Высокое качество обслуживания. Наши специалисты имеют высокий уровень технических знаний, которые позволяют подготовить сметную документацию на высшем уровне.
Минимальные сроки. В каждом конкретном случае речь идет о сложности сметной деятельности. Если необходимо подсчитать расходы на строительство целого дома, то сроки будут совсем другими при оказании услуг по составлению документации на отделку ванной комнаты.
Оптимальные цены. Стоимость услуг зависит от объема и сложности работ. Более подробную информацию можно получить при консультации со специалистом.

Заказать услуги сметчика Вы можете позвонив по телефону:

или отправив заявку на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

smetamarket.ru

Смета к договору подряда — образец

Образец сметы к договору подряда разработала наш эксперт. Кроме того, она поясняет, когда смета обязательна, а когда без нее можно обойтись

Как составить смету к договору подряда

Договор подряда без сметы

Как составить смету к договору подряда

Цена договора подряда может быть определена различными способами, в т. ч. путем составления сметы (п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ).

Смета представляет собой план предстоящих расходов, связанных с исполнением обязанностей сторонподрядного соглашения. Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому смета может быть составлена в произвольной форме, но при этом она должна включать все атрибуты, на практике обычно применяемые для такого рода документов. При оформлении сметы рекомендуется опираться на положения Методики определения стоимости…, утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 51.

Обычно смета включает следующие сведения:

Реквизиты и наименование договора, к которому относится смета.

Наименование документа.
Наименование работ, их единицу измерения и необходимый объем.
Цену за единицу работы и итоговую цену за необходимый объем работ данного вида (с указанием размера НДС). Цена работ может быть выражена в твердой или приблизительной форме (см. ст. «Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?»).
Общую сумму затрат по смете.
Дату составления документа.
Реквизиты и подписи сторон.

Смета может составляться с различной степенью детализации (например, с выделением отдельных этапов работ или без такового и т. п.) по усмотрению сторон.

Такой документ может быть составлен на основе размещенного ниже образца сметы к договору подряда: Смета к договору подряда — образец.

Смета может быть составлена любой из сторон, однако юридическую силу она приобретает только после того, как обе стороны ее согласуют. Только тогда смета становится неотъемлемой частью ДП.

Договор подряда без сметы

Практика применения сметы для определения цены подряда весьма распространена, однако наличие сметы к договору — требование необязательное (п. 1 ст. 709). Если в договоре не указана цена или способ ее определения, для ее исчисления необходимо руководствоваться п. 3 ст. 424 ГК РФ.

ВАЖНО! Цена в смете может быть выражена не только в денежной, но и в натуральной форме. При этом, например, заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено подрядное обязательство о передаче подрядчику товаров в счет оплаты исполненных работ (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

В отношении отдельных видов подряда могут быть установлены специальные требования о применении смет.

Так, для договора строительного подряда наличие сметы является обязательным (п. 1 ст. 743 ГК РФ). Существенными условиями такого договора являются условия о предмете, цене, а также сроках подрядных работ.

Например, суд признал договор строительного подряда незаключенным на том основании, что в нем не были согласованы данные условия, поскольку отсутствовали согласованные сторонами локальные сметные расчеты, заявленные как приложения к договору, и, как следствие, не представлялось возможным определить объем и стоимость работ по договору (решение АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. от 16.03.2015 по делу № А56-76644/2014).

***

Подведем итоги. Смета к ДП составляется в произвольной форме с указанием необходимых атрибутов. По общему правилу смета для договора подряда не является обязательной, однако договор строительного подряда такой документ в своем составе должен предусматривать.

rusjurist.ru

Смета на строительные работы: образец в excel бесплатно

После оформления проектной документации делают смету на выполнение строительных работ, на основании которой заказчик и подрядчик могут спланировать расходы и установить оптимальную стоимость оплаты.

Что указывают в смете?

материалы, которые нужно закупить;
расценки на эти материалы;
трудозатраты;
время для выполнения работ;
необходимость выполнения работ, которые требуют особых навыков (обозначаются отдельными пунктами).

Подготовить смету на ремонтно-строительные работы могут проектировщики.

Перед строительством заказчик может ознакомиться со сметной документацией. Если понадобится, смету подкорректируют.

Как составляется смета

Чтобы успешно завершить строительство, в смету необходимо внести все расходы. Таким образом, не появятся неожиданные затраты более выделенного лимита.

Теоретически сметная стоимость включает в себя:

Прямые затраты.
Накладные расходы.
Плановые накопления.

Расходы на материалы зачастую варьируются от 40 до 60 процентов от всех прямых затрат.

Для расчета стоимости материалов нужно учесть цену за одну единицу и общий расход.

Расчет прямых затрат оплата труда

Трудозатраты умножаются на часовую ставку.

Трудозатраты — установленная норма времени, которая требуется специалисту для выполнения определенной работы (измерение в часах).

Часовая ставка — сколько должен получить рабочий за один трудовой час.

При расчетах прямых затрат в смете на строительство понадобится учитывать расходы на эксплуатацию механизмов и оборудования.

Важно! Чтобы не было разногласий во время оплаты услуг, в смете лучше подробно указать набор работ.

Какие еще статьи расходов содержит в себе смета

К ним относятся деньги, которые выделяются на обслуживание строящегося объекта и организацию работ. Они составляют примерно пятую долю от прямых затрат.

Важно! При поручении строительства одному подрядчику смета составляется одна. Если для разных видов работ наняты разные подрядчики, примеры смет составляются для каждого из них отдельно.

Среди прочего, накладные расходы могут включать в себя расходы на доставку материалов, оплату услуг грузчиков, уборку, а также удаление строительного мусора. Эти затраты не всегда учитываются в строительных сметах, но они заслуживают внимания.

Плановые накопления (сметная прибыль) достигает 10-15 процентов от суммы прямых затрат и накладных расходов. Эти деньги берутся для выплаты налоговых взносов, развития предприятия и других подобных целей.

Можно ли справиться с оформлением самостоятельно

Если в планах не масштабное строительство, заказчик может попробовать подготовить бланк самостоятельно. При составлении сметы важно ориентироваться на теорию образования цен. Также имеет смысл воспользоваться специализированными программами.

Далее можно скачать пример сметы.

blanki.mwmoskva.ru

Примеры смет

PDF	DOC, XLS
Ангар	Ангар
Демонтаж эстакады налива нефтепродуктов	Демонтаж эстакады налива нефтепродуктов
Ремонт складского помещения	Ремонт складского помещения
Автоматика смета	Автоматика смета
Дополнительная смета	Дополнительная смета
Локальный сметный расчёт	Локальный сметный расчёт
Озеленение смета	Озеленение смета
Ремонт фасада смета	Ремонт фасада смета
Смета эстакада	Смета эстакада
Смета фасад	Смета фасад
Смета лестница	Смета лестница
Смета на демонтажные и отделочные работы	Смета на демонтажные и отделочные работы
Смета на демонтажные работы	Смета на демонтажные работы
Смета на электромонтажные работы	Смета на электромонтажные работы
Смета на газопровод	Смета на газопровод
Смета на канализацию	Смета на канализацию
Смета на кровельные работы	Смета на кровельные работы
Смета на кровлю	Смета на кровлю
Смета на крышу	Смета на крышу
Смета на материалы	Смета на материалы
Смета на металлоконструкции	Смета на металлоконструкции
Смета на молниезащиту	Смета на молниезащиту
Смета на монтажные работы	Смета на монтажные работы
Смета на наружные сети	Смета на наружные сети
Смета на ограждение	Смета на ограждение
Смета на отделочные работы	Смета на отделочные работы
Смета на пусконаладочные работы	Смета на пусконаладочные работы
Смета на ремонт	Смета на ремонт
Смета на ремонтные работы	Смета на ремонтные работы
Смета на ремонт кровли	Смета на ремонт кровли
Смета на сантехнические работы	Смета на сантехнические работы
Смета на строительные работы	Смета на строительные работы
Смета на теплотрассу	Смета на теплотрассу
Смета на вентиляцию	Смета на вентиляцию
Смета на видеонаблюдение	Смета на видеонаблюдение
Смета на водопровод	Смета на водопровод
Смета окна	Смета окна
Смета расчетов на работы	Смета расчетов на работы
Смета ремонта	Смета ремонта
Смета сигнализации	Смета сигнализации
Смета установка счетчиков	Смета установка счетчиков
Смета пусконаладка	Смета пусконаладка
Составление смет	Составление смет
Составление смет проекта	Составление смет проекта
Строительная смета	Строительная смета
Внутренняя смета	Внутренняя смета
Водопровод смета	Водопровод смета
Вывоз строительного мусора	Вывоз строительного мусора
Автоматизация индивидуального теплового пункта	Автоматизация индивидуального теплового пункта
Система оперативного дистанционного контроля	Система оперативного дистанционного контроля
Автоматизация систем отопления	Автоматизация систем отопления
Автоматизация систем вентиляции	Автоматизация систем вентиляции
Внутренняя отделка помещений	Внутренняя отделка помещений
Восстановление подъездной дороги	Восстановление подъездной дороги
Гидроизоляции подвального помещения	Гидроизоляции подвального помещения
Коммерческое предложение	Коммерческое предложение
Косметический ремонт помещений	Косметический ремонт помещений
Монтаж антресольного этажа	Монтаж антресольного этажа
Наружняя отделка здания	Наружняя отделка здания
Работы по герметизации межпанельных швов	Работы по герметизации межпанельных швов
Реконструкция аптеки	Реконструкция аптеки
Реконструкция здания	Реконструкция здания
Ремонт производственного помещения	Ремонт производственного помещения
Ремонт трубопровода	Ремонт трубопровода
Ремонт участков кровли	Ремонт участков кровли
Смета на установку железобетонных лотков для дренажной системы	Смета на установку железобетонных лотков для дренажной системы
Смета на выполнение ремонтных работ систем ГВС и отопления	Смета на выполнение ремонтных работ систем ГВС и отопления
Смета на демонтажные и монтажные работы	Смета на демонтажные и монтажные работы
Смета на огнезащиту	Смета на огнезащиту
Смета на окраску	Смета на окраску
Смета на освещение	Смета на освещение
Смета на ремонт пола	Смета на ремонт пола
Смета на ремонт фасада	Смета на ремонт фасада
Смета на устройство дополнительного проема	Смета на устройство дополнительного проема
Смета на устройство пола	Смета на устройство пола
Устройство фундаментов	Устройство фундаментов
Акт приемки выполненных работ	Акт приемки выполненных работ
Акт приемки выполненных	Акт приемки выполненных
Акт приемки законченного объекта	Акт приемки законченного объекта
Акт приемки законченного	Акт приемки законченного
Акт приемки кс	Акт приемки кс
Акт приемки кс2 скачать	Акт приемки кс2 скачать
Акт приемки объекта	Акт приемки объекта
Акт приемки работ	Акт приемки работ
Акт приемки ремонта	Акт приемки ремонта
Акт приемки	Акт приемки
Акт сдачи приемки услуг	Акт сдачи приемки услуг
Акт сдачи приемки	Акт сдачи приемки
Ведомость возврата материалов	Ведомость возврата материалов
Ведомость объемов работ	Ведомость объемов работ
Дефектная ведомость	Дефектная ведомость
Журнал КС-6 на ОС	Журнал КС-6 на ОС
кс 2 акт о приемке выполненных работ	кс 2 акт о приемке выполненных работ
КС 2	КС 2
кс 3	кс 3
кс-2	кс-2
КС-3	КС-3
КС2	КС2
КС3	КС3
ЛС форма 4 10 граф	ЛС форма 4 10 граф
ОС форма 3	ОС форма 3
Ресурсная смета	Ресурсная смета
Титульный лист локальной сметы	Титульный лист локальной сметы
Форма 4 (МДС 81-35.2004)	Форма 4 (МДС 81-35.2004)
Форма 5 (МДС 81-35.2004)	Форма 5 (МДС 81-35.2004)
форма 5б (МДС 81-35.2004)	форма 5б (МДС 81-35.2004)
форма кс	форма кс

xn——6kcgcsaby2apiizrbidgl.xn--p1ai

Смета на работы по отделке квартир с подробным описанием на сайте

Смета на работы представляет собой документ, где отражается стоимость строительства или оказанные услуги. Её обязательное составление регламентируется действующим гражданским законодательством. Рассматриваемый документ в равной степени защищает права заказчика и подрядчика.

Смета на отделочные работы: структура документа

Механизм ценообразования в строительной отрасли носит специфический характер. Конечная стоимость отделочных работ зависит не только от объемов деятельности, но и от характера полученного результата. В связи с этим невозможно установить регламентированные цены на работы в строительной сфере. Стоимостное выражение оказанных услуг содержит смета на отделочные работы. Данный документ имеет следующую структуру:

1) Затраты, связанные с осуществлением монтажных работ. Сюда включаются расходы, понесенные подрядчиком в связи с установкой оборудования, сантехнических средств, коммуникаций, монтажом линий электроснабжения, издержки, связанные с проверкой работоспособности установленного оборудования, а также оценкой качества работы.
2) Стоимость оборудования, а также мебели и рабочего инвентаря. Стоимость доставки инструмента на рабочее место, а также проведение мероприятий по проверке их работоспособности.
3) Прочие затраты. Смета на ремонтные работы включает в себя расходы, связанные с проведением проектных, изыскательных работ. В данную категорию включаются издержки, связанные с необходимостью поддержания в нормальном состоянии временных зданий, расположенных на рабочем участке.

Стоимость сметы рассчитывается как совокупность капитальных вложений, выраженных в сумме трех основных показателей: монтажные работы, сметная стоимость оборудования, а также иные прочие затраты, понесенные подрядчиком при выполнении работы.

Укрупненные сметные цены:

Характеристика основных показателей сметной себестоимости

Смета на работы состоит из 2-х основных блоков: прямые затраты и накладные расходы. В первом случае речь идет обо всех затратах, которые подрядчик понес при работе над проектом. Это касается материальных ресурсов (изделий и конструкций), а также технических и трудовых ресурсов.

При характеристике накладных расходов следует учитывать, что действующее законодательство выделяет 3 их группы:

Административные расходы. Смета на работу состоит из издержек, связанных с необходимостью выплаты заработной платы руководителям структурных подразделений подрядчиков, а также совершением телеграфных, почтовых расходов.
Расходы на обслуживание труда работников. Общие для работодателя издержки, которые выражаются в необходимости уплаты отчислений в страховые фонды.
Издержки на организацию труда на объекте. Это касается содержания охраны объекта, а также проведение геодезических, проектных и иных работ, связанных с подготовкой объекта к сдаче.

Таким образом, смета на отделочные работы представляет собой акт, где отражаются основные затраты подрядчика, которые он понес или понесет (при согласовании проекта сметы) в связи с выполнением договорных обязательств. Структура сметы представлена 2-мя финансовыми блоками: прямыми затратами и накладными расходами. При выполнении отдельно взятой деятельности в сфере строительства или отделки зданий и сооружений смета составляется индивидуально, исходя из специфики объекта, а также технического оснащения подрядчика, его готовности выполнить конкретные типы работ.

Образец сметы на работы:

Скачать образец сметы на работы

www.remontstroyka.ru

Смета на материалы для ремонта квартиры

Смета на материалы – это определенная отчетность, которая позволяет обозначить, сколько средств было затрачено и сколько ещё будет тратиться. Это важный финансовый документ, который позволяет определить продвижение строительных работ. По такой важной бумаге, заказчик и строитель могут сверяться и планировать что-либо.

Особенности составления

Нашими специалистами составляет определенный план и смета, чтобы проинформировать заказчика о предстоящих растратах. Может составляться подрядчиком, автором архитектурного проекта и заказчиком. Чтобы смета на материалы была составлена верно, учитываются все детали и нюансы. Поэтому такая задача предоставляется чаще всего подрядчику. Специалист сможет определить, какой должна быть закупка материалов и её объем.

В зависимости от того, кто будет составлять смету на материалы – зависит конечная стоимость. Если это проектировщик, то цена будет исходить из точной стоимости на материалы. С помощью базы можно определить основную стоимость на определенное изделие. Заказчик может составить только примерную смету на материалы. Исходя из предварительных расчетов и определения ресурсов.

Подрядчик может составить точный расчет, основываясь на выполнении работ и затраченном материале. Смета на материалы выполненная таким образом, дает наиболее точные результаты. Обычно указываются укрупненные данные. Это требуется для предотвращения нехватки средств на строительные и другие виды монтажных работ.

Образец сметы на материалы:

Документация

Смета на стройматериалы является ещё одним важным документом. Прилагается к проектной работе и договору с владельцем. Договор составляется для объяснения всех требований от обеих сторон. Подтверждаются сроки проведения работ, и предоставляются гарантии качества.

Составление подобного документа зависит от грамотности профессионала. Если он оформит все бумаги корректно. В этом случае работы производятся в соответствии с четким планом. Смета на стройматериалы является официальным документом. Составитель и заказчик обсуждают все необходимые моменты. Бумага подписывается, и копия остается у владельца квартиры.

Закупка материалов по такому документу, производится с учетом дополнительных растрат. Также могут быть вписаны резервные средства. Они потребуются для незапланированных работ или каких-либо непредвиденных ситуаций. Все нюансы оговариваются с заказчиком дополнительно.

Подобный тип документации, является гарантом качества выполнения и сроков работы. Невыполненные работы считаются нарушением договора и неисполнением главных обязанностей. Поэтому наши специалисты обязательно составляют смету. Клиенты могут воспользоваться услугой бесплатного получения сметы. Достаточно обратиться на наш сайт и перейти в соответствующий раздел.

Обратите внимание, что заявка на бесплатную смету, должна оформляться корректно и правильно. При возникновении вопросов – вы всегда можете позвонить нам и получить ответ. Наши специалисты проконсультируют вас относительно всех особенностей услуги и возможности организации строительных работ у вас в квартире.

Скачать образец сметы на материалы

Скачать в формате PDF

www.remontstroyka.ru

Как правильно составить смету. Составление строительных смет

Сметы | 28 Mar 2017 | 6156

В коммерческом строительстве смета — важный документ для выстраивания отношений между подрядчиком и заказчиком, поэтому составляется она максимально подробно и оформляется в соответствии с определенными требованиями. Однако если вы собираетесь строить дом своими силами, то составить смету вы можете самостоятельно. Главное — знать несколько основных принципов.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Как составить правильную смету. Виды затрат

Первое, что должна содержать в себе правильная смета — два основных вида затрат.

Прямые затраты — это затраты, связанные непосредственно с процессом строительства. Они показывают количество денег, которые вы потратите на покупку материалов, их доставку, аренду спецтехники, выплату зарплаты рабочим и так далее.

Этот раздел сметы — основной, поэтому при расчете прямых затрат важно оперировать точными данными: актуальными ценами на работы, услуги и стройматериалы и правильно рассчитанными параметрами объекта.

Накладные расходы. Если пренебречь накладными расходами, можно получить в итоге немаленькую дыру в бюджете, поэтому их тоже важно просчитать заранее. В накладные расходы входит все, что связано с организацией процесса строительства.

К накладным расходам могут относиться покупка спецодежды, инструментов и других расходных материалов, обеды для рабочих, вывоз мусора, постройка временных конструкций, как например: строительных лесов для малярных работ, заборов, туалетов, временных складов и так далее. Все вместе это может составлять довольно большую статью расходов.

Отразить в таблице эти два вида затрат можно разными способами. Кто-то выделяет их в два отдельных больших раздела, каждый из которых разбивается на подразделы: этапы строительства, стоимость работ и стоимость материалов. Другой вариант — в каждом этапе строительства сделать раздел с прямыми затратами и раздел с накладными расходами. Оформление может быть каким угодно — главное, чтобы вам было потом удобно пользоваться такой таблицей.

Пример сметы, учитывающей прямые и накладные расходы

Наименование	Единица измерения	Количество	Цена одной единицы, руб	Стоимость, руб
Прямые затраты
Фундамент
Подготовка грунта
Аренда экскаватора	1 ч	3	3000	9000
Выкорчевывание камней	шт	3	500	1500
Просыпка и трамбовка основания	м/п	49	150	7350
Земляные работы
Копка траншеи	1 ч	30	600	18000
Насыпка песчаной подушки	комплекс	—	—	30000
Накладные расходы
Постройка ограждений	комплекс	—	—	1000
Постройка склада	комплекс	—	—	1500

Составление сметы. Этапы строительства.

Самый удобный способ составления строительной сметы — сделать так чтобы она отражала ход строительства в хронологическом порядке. Это значит, что вы начинаете составление сметы с самого первого этапа — закладки фундамента и заканчиваете внутренней и внешней отделкой. Такая компоновка дает возможность заранее распланировать продолжительность работ отдельно для каждого этапа.

Фундамент

Эта часть работ обычно занимает около 30% от бюджета стройки. Основной расходный материал — бетон, песок и арматура. Сами работы несложные, но нужно правильно все рассчитать. Возможно, придется арендовать экскаватор. Стоимость фундамента зависит от его типа. Закладка фундамента включает в себя следующие работы:

Подготовка грунта: расчистить участок, выкорчевать корни деревьев, снять плодородный слой почвы и так далее.
Земляные работы: копка котлована или траншеи, бурение скважин под сваи в зависимости от типа фундамента.
Монтаж фундамента

Стены, перекрытия и кровля

Возведение “коробки” дома — главный этап строительства. Стоимость зависит в основном от материала. Выбор материала сегодня очень большой: от бруса до газосиликатных блоков.

Как следует из названия, этот этап можно разбить на три части. Самое главное — как можно подробнее расписать в смете все материалы и работы, в том числе вспомогательные. Важно точно рассчитать количество материалов, чтобы не образовалось излишка и в то же время не пришлось лишний раз тратиться на доставку.

Отделка и проведение коммуникаций

Чтобы в доме можно было начинать жить, в нем нужно провести хотя бы основные виды отделочных работ: стяжку полов, выравнивание стен, монтаж сантехники и электропроводки и так далее. Принцип составления сметы не отличается от других этапов.

Составим сметы используя последние обновления нормативных базах. Выполним сметы в удобные для Вас сроки

xn--80ajpfhbgomfh2b.xn--p1ai

Смета на ремонт квартиры с материалами

Наименование работ	Единица	Кол-во	Цена	Сумма
Черновой этап (срок выполнения работ шесть недель)
СТЕНЫ:
Заделка сантехнических штроб	пог.м.	7	180	1260
Грунтовочные работы под штукатурку	кв.м.	179,63	30	5388,9
Высококачественная штукатурка гипсовым раствором	кв.м.	179,63	450	80833,5
Монтаж подоконников	пог.м.	4,44	400	1776
Установка штукатурного уголка	пог.м.	42,82	100	4282
Устройство откосов	пог.м.	32,67	400	13068
ПОЛЫ:
Грунтовочные работы под стяжку	кв.м.	61,45	30	1843,5
Устройство высококачественной стяжки по маякам до 80 мм	кв.м.	61,45	450	27652
САНТЕХРАБОТЫ:
Скрытая разводка труб водоснабжения	комплекс	1	12000	12000
Скрытая разводка канализации	комплекс	1	7500	7500
Замена подводки полотенцесушителя с врезкой в стояк	ед.	1	3800	3800
Перенос водомерного узла	ед.	4	1400	5600
Замена радиаторов отопления (подводка металл)	ед.	3	5000	15000
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	9000	9000
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:				192003,9
Получистовой этап (срок выполнения работ четыре недели)
СТЕНЫ:
Монтаж короба из ГКВЛ	пог.м.	2,7	650	1755
Установка штукатурного уголка	пог.м.	14	100	1400
Грунтовочные работы под шпаклевку «Ветонит»	кв.м.	149,75	30	4492,5
Шпаклевка смесью «Ветонит» в два слоя	кв.м.	149,75	240	35940
Шпаклевка откосов смесью «Ветонит» в два слоя	пог.м.	26,07	240	6256,8
Финишная шпаклевка откосов смесью «Шитрок»	пог.м.	15,87	240	3808,8
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.	29,88	30	896,4
Облицовка стен керамической плиткой с затиркой	кв.м.	29,88	1200	35856
Подрезка торца плитки под 45 градусов	пог.м.	5,6	500	2800
Устройство люка скрытого типа	ед.	1	1400	1400
ПОЛЫ:
Подготовка поверхности под самонивилирующие смеси	кв.м.	48	40	1920
Финишное покрытие самонивилирующими смесями	кв.м.	48	250	12000
Грунтовочные работы под облицовочные работы	кв.м.	13,45	30	403,5
Укладка (прямая) напольной плитки одного рисунка с затиркой	кв.м.	13,45	1200	16140
РАЗНОЕ:
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	5000	5000
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:				133069
Чистовой этап (срок выполнения работ три недели)
СТЕНЫ:
Грунтовочные работы под поклейку обоев	кв.м.	149,75	30	4492,5
Поклейка обоев	кв.м.	149,75	240	35940
Окраска откосов за два слоя	пог.м.	15,87	160	2539,2
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса	кв.м.	18,24	600	10944
Монтаж подоконников	пог.м.	4,54	400	1816
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием	кв.м.	18,24	200	3648
Облицовка откосов имитацией бруса	пог.м.	6,6	500	3300
Монтаж деревянного погонажа	пог.м.	40,6	100	4060
ПОТОЛОК:
Полотно S01 (550) с монтажом	кв.м.	55,21	460	25396.6
Пристенная вставка с учетом монтажа	пог.м.	75,8	80	6064
Монтаж стойки светильника	кол-во	9	300	2700
Монтаж стойки под люстру	кол-во	4	400	1600
Обработка углов свыше 4-х	кол-во	16	120	1920
Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса	кв.м.	4,81	800	3848
Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием	кв.м.	4,81	240	1154,4
ПОЛЫ:
Укладка (прямая) ламината	кв.м.	48	250	12000
Монтаж ПВХ плинтуса	пог.м.	56,47	85	4799.95
Монтаж деревяного плинтуса	пог.м.	8,97	300	2691
Монтаж металических стыкоперекрывающих профилей	пог.м.	4,26	250	1065
САНТЕХРАБОТЫ:
Установка и подключение водонагревателя	ед.	1	1400	1400
Установка и подключение ванны акриловой	ед.	1	2400	2400
Установка смесителя и штанги под душевую лейку	ед.	1	1400	1400
Установка унитаза	ед.	1	1800	1800
Установка умывальника с тумбой и смесителя	ед.	1	2400	2400
Установка хромированных водозапорных кранов	ед.	8	200	1600
РАЗНОЕ:
Установка аксессуаров	ед.	8	300	2400
Комплексная уборка помещения после ремонта	кв.м.	61,45	200	12290
Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта	весь объем	1	3800	3800
Заказ машины под вывоз мусора	Газель	1	3000	3000
ИТОГ:				161468,6

ОБЩИЙ ИТОГ:				486542

Смета строительных работ образец

Для чего нужна смета на отделочные и строительные работы?

Если вы решили строить или ремонтировать жилье или офис, и подходите к данному вопросу осмысленно, основательно и грамотно, то без данного документа вам не обойтись. Сметная калькуляция предстоящего ремонта,является главным документом, без которого заключать договор строго не рекомендуется.

Как правильно составлять смету ремонта?

Для начала необходимо создать таблицу, записав в колонки те показатели, несущие особую важность. Это название работ, срок работы, необходимые материалы и стоимость материалов. Некоторые частные подрядчики ведут себя не особо порядочно, заставляя клиента изначально покупать больше товара, нежели пригодится в ремонте, а затем просят отдать остатки, поскольку в чистой квартире или доме строительные товары просто негде хранить. Чтобы такого не произошло, необходимо количество строительного материала уточнять заранее и просить объяснить способ расчета.

Зачем нужен график производства работ? Что он даёт?

Обоснование сроков

После составления сметы, сразу же всплывает вопрос — сколько времени займут строительные работы? Конечно, для Вас это не вопрос, у Вас есть богатый опыт. Но как доказать заказчику, что Вы правы? Ведь Ваши конкуренты дилетанты, и называют заниженные сроки.

Обосновать и доказать можно только вооружившись графиком, больше никак.

Пример договора строительных и отделочных работ

Здесь мы разместили в качестве примера шаблон договора на строительные и отделочные работы. Это общая форма (рыба), которая может, при необходимости, дорабатываться под разные типы работ, будь то изготовление фундамента, строительство дома, устройство внутренних коммуникаций или отделка квартиры, включая перепланировку.

Образец договора подряда на выполнение строительных работ

Заказчик строительных работ и подрядчик, имеющий лицензию, являются участниками правовых отношений. Заключая договор подряда на выполнение строительных работ, стороны защищают свои права и интересы, гарантируют соблюдение всех оговоренных условий.

Сметные расценки на строительство дома и стоимость работ

Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки. В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.

О сметах на ремонт в учреждении – Картина дня – Коммерсантъ

Обязательно ли для государственного бюджетного учреждения наличие сметы на проведение капитального ремонта зданий (сооружений), кто должен этим заниматься и что для этого требуется, рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Игорь Котыло и Аркадий Серков.

Является ли обязательным наличие сметы на проведение работ по текущему, капитальному ремонту зданий (сооружений) в федеральном государственном бюджетном учреждении, или достаточно иметь дефектные ведомости на виды выполняемых ремонтных работ? Может ли главный инженер (или иной сотрудник отдела учреждения) сам составлять сметы на выполнение ремонтных работ, или это должны делать сметчики, специалисты, имеющие свидетельство о допуске, выданное саморегулируемой организацией? Имеет ли при этом значение источник финансирования ремонтных работ: бюджетные или внебюджетные средства?

Прежде отметим, что ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 94-ФЗ) указывает, что законодательство РФ о размещении заказов, состоящее в первую очередь из этого Закона, основывается на положениях Гражданского кодекса РФ. При этом ч.ч. 1, 2 ст. 9 Закона N 94-ФЗ предусмотрено, что под контрактом понимается договор, заключаемый заказчиком в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ и иными федеральными законами с учетом положений Закона N 94-ФЗ.

Отсюда следует, что к контракту применяются положения Гражданского кодекса РФ, если Законом N 94-ФЗ не предусмотрено иного. В частности, к государственным и муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ применяются нормы параграфа 5 главы 37 ГК РФ, и ко всем контрактам применяются также общие положения о подряде (параграф 1 главы 37 ГК РФ), если иное не установлено правилами Гражданского кодекса РФ об этом виде договора (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Только в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Законодательством регулирования работ по договору подряда в целом, равно как и по отдельным видам этого договора, в том числе строительного подряда, не предусмотрено.

Цена работ по договору подряда, согласно п. 3 ст. 709 ГК РФ, может быть определена путем составления сметы. То есть, обратим внимание, смета — это только расчет, обоснование цены по договору подряда, составление которого по общему правилу не обязательно. Какой-либо иной функции смета не несет. По договору строительного подряда, по которому выполняются строительство, реконструкция, а также капитальный ремонт здания, сооружения или иного объекта (п. 2 ст. 740 ГК РФ), составление сметы обязательно (п. 1 ст. 743 ГК РФ).

В силу вышеупомянутого п. 3 ст. 709 ГК РФ в случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (в контексте п. 1 ст. 424 ГК РФ «подтверждение сметы» следует расценивать именно как форму достижения взаимного согласия, соглашения сторон). Как видим, законодательство предполагает, что составление сметы осуществляется, как правило, именно подрядчиком. Вместе с тем приведенная норма не исключает составления сметы заказчиком, по своему смыслу она регулирует только один частный случай — когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной именно подрядчиком.

Составления сметы по контракту касается только одна норма Закона N 94-ФЗ, причем только косвенно: согласно ст. 19.1 этого закона для установления начальной (максимальной) цены контракта (далее — НМЦК) заказчик, уполномоченный орган вправе или принять в расчет информацию о ценах товаров, работ, услуг, являющихся предметом заказа, из различных (практически любых) источников, или осуществить свои расчеты НМЦК. Представляется очевидным, что по договору строительного подряда расчет НМЦК и будет являться сметой. Заметим, что НМЦК может быть установлена только при размещении заказа путем торгов или запроса котировок, необходимости обоснования цены контракта, заключаемого с единственным подрядчиком, Законом N 94-ФЗ не установлено.

Вместе с тем Законом N 94-ФЗ установлен особый порядок определения цены контракта, заключаемого по результатам торгов и запроса котировок: она определяется предложением участника размещения заказа, с которым заключается контракт, отраженным в заявке на участие в торгах или котировочной заявке (смотрите, например, ч. 3 ст. 29, ч. 3 ст. 38, ч. 10 ст. 41.12, ч. 8 ст. 47 Закона N 94-ФЗ). (Порядок определения цены контракта, заключаемого с единственным подрядчиком, Законом N 94-ФЗ не установлен). При этом представляется очевидным, что поскольку только участник размещения заказа, с которым заключается контракт, может знать все нюансы формирования предложенной им цены, то и представить смету, то есть расчет этой цены, тем более может только он и такой расчет не может зависеть от расчета НМЦК.

Соответственно, следует руководствоваться вышеприведенными общими нормами Гражданского кодекса РФ: цена определяется соглашением сторон и может быть (по договору строительного подряда — должна быть) определена путем составления сметы, в том числе составления сметы подрядчиком, при условии утверждения ее заказчиком.

Необходимость получения для составления сметы лицензии, свидетельства о допуске к такому виду работ или какого-либо иного разрешительного документа законодательством не предусмотрена. Безусловно, смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, согласно п. 11 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ), входит в состав соответствующей проектной документации. Но следует учитывать, что в силу ч. 2 ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Очевидно, что смета к таким материалам не относится. Повторимся: из п. 3 ст. 709, п. 1 ст. 743, п. 1 ст. 746 ГК РФ следует, что составление сметы является только способом определения цены, то есть проведением экономических расчетов.

Соответственно, к собственно работам по проектированию объектов капитального строительства составление сметы не относится. В составе проектной документации смета должна рассматриваться как дополнительный документ, разработанный на основе собственно проектных документов. Поэтому требования о наличии допуска к выполнению проектных работ на составление сметы не распространяются. Подтверждение этому можно найти и в том, что п. 11 ч. 12 ст. 48 ГрК РФ говорит о смете на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, то есть смета не является обязательной частью любой проектной документации.

Требований о какой-либо обязательной проверке, экспертизе смет, как составленных заказчиком для обоснования НМЦК, так и составленных подрядчиком, какими-либо органами или организациями, помимо самого заказчика, законодательство не содержит.

Более того, поскольку, как указывалось выше, цены на подрядные работы не регулируются, правоприменительная практика исходит из того, что механизм ценообразования каждого хозяйствующего субъекта известен только ему, и сметные нормативы, утверждаемые различными органами власти, обязательной силы не имеют (смотрите, например, письма Минрегионразвития РФ от 07.05.2008 N 11089-СМ/08, Минэкономразвития РФ от 17.04.2008 N Д05-1378, постановление ФАС Московского округа от 18.09.2008 N КГ-А41/8488-08). Соответственно, какая-либо экспертиза, в смысле сверки сметы с образцом, невозможна ввиду отсутствия такового образца. Проверка сметы возможна только с позиции соответствия ее составу работ, при этом, как представляется, такую проверку должен проводить в первую очередь заказчик, лучше других осведомленный о своих потребностях в работе. Если у заказчика отсутствуют соответствующие технические специалисты, такая проверка может быть выполнена и сторонней организацией.

Заметим, что ситуация должна измениться с 1 января 2014 года со вступлением в силу Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Статьей 22 этого Закона по-новому урегулирован порядок определения НМЦК. Согласно ч. 1 этой статьи НМЦК и в предусмотренных этим Законом случаях цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), определяется и обосновывается заказчиком посредством применения одного или нескольких перечисленных в этой части методов. В их числе и проектно-сметный метод, который заключается, в том числе в определении НМЦК, цены контракта, заключаемого с единственным подрядчиком, на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства на основании проектной документации в соответствии с методиками и нормативами (государственными элементными сметными нормами) строительных работ и специальных строительных работ, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства (ч. 9 ст. 22 указанного Закона). В этой связи возникает возможность проверки (экспертизы) сметы на предмет её соответствия упомянутым, государственным элементным сметным нормам, хотя обязанности её проведения законом не устанавливается (но она может быть введена подзаконными актами, в том числе — в рамках административного управления). Также, отметим, не вводится ни обязанности подрядчиков, с которыми будут заключать контракты по итогам сметных процедур, составлять сметы по указанным нормам, ни обязанности заказчика проводить экспертизу таких смет с привлечением каких-либо специализированных организаций (хотя, безусловно, заказчик имеет право это сделать, поскольку ограничений на это законом также не установлено).

С текстами документов, упомянутых в ответе экспертов, можно ознакомиться в справочной правовой системе ГАРАНТ.

Смета на работы по отделке квартир с подробным описанием на сайте

Смета на отделочные работы: структура документа

1) Затраты, связанные с осуществлением монтажных работ. Сюда включаются расходы, понесенные подрядчиком в связи с установкой оборудования, сантехнических средств, коммуникаций, монтажом линий электроснабжения, издержки, связанные с проверкой работоспособности установленного оборудования, а также оценкой качества работы.
2) Стоимость оборудования, а также мебели и рабочего инвентаря. Стоимость доставки инструмента на рабочее место, а также проведение мероприятий по проверке их работоспособности.
3) Прочие затраты. Смета на ремонтные работы включает в себя расходы, связанные с проведением проектных, изыскательных работ. В данную категорию включаются издержки, связанные с необходимостью поддержания в нормальном состоянии временных зданий, расположенных на рабочем участке.

Укрупненные сметные цены:

Характеристика основных показателей сметной себестоимости

Административные расходы. Смета на работу состоит из издержек, связанных с необходимостью выплаты заработной платы руководителям структурных подразделений подрядчиков, а также совершением телеграфных, почтовых расходов.
Расходы на обслуживание труда работников. Общие для работодателя издержки, которые выражаются в необходимости уплаты отчислений в страховые фонды.
Издержки на организацию труда на объекте. Это касается содержания охраны объекта, а также проведение геодезических, проектных и иных работ, связанных с подготовкой объекта к сдаче.

Образец сметы на работы:

Скачать образец сметы на работы

Локальная смета на строительные работы образец — ЫАНИНО-1

Составление смет на строительные работы. Заниматься составлением смет по строительным . . . ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА . . . Элементов крови на всех . . . Образец резюме дизайнера одежды

Базисный вариант определяется на уровне норм, действующих на 2001 год. Технологическая карта на использование автомобильных гидравлических подъемников при производстве фасадных работ. Технологическая карта на устройство двухслойного рулонного ковра кровли с предварительным ремонтом существующего покрытия локальная смета на строительные работы образец . Усложняющие факторы учитываются с помощью определенных коэффициентов, приведенных в специальных справочниках сметных норм.

ТК на устройство ограждений из опережающих и пересекающих буронабивных свай. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций при возведении подземной части зданий. Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года; в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства. Реконструкционные работы действующих зданий также составляются с учетом усложняющих факторов. Технологическая карта на устройство полов из линолеума ПВХ на теплозвукоизолирующей подоснове по основанию из древесноволокнистых плит и цементно-песчаной стяжке: речь истца в суде образец. Дружественный интерфейс программы «Моя смета» делает ее легкой в освоении, удобной в работе. Технологическая карта обеспечивает не только экономное и высококачественное, но и безопасное выполнение работ, поскольку содержит нормативные требования и правила безопасности. Группирование в разделы осуществляется в соответствии с технологической последовательностью строительных работ. Технологический комплект средств механизации, инструмента и оснастки для выполнения работ по устройству кровли из битумно-полимерной мастики «Антикор МПБ». В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т. Настоящие Методические рекомендации распространяются на технологические карты для выполнения строительных работ. Технологический регламент производства СМР при возведении зданий и сооружений. Составляется эта смета в виде таблицы из двух взаимозависимых частей. При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»). В технологической карте следует предусматривать методы контроля, средства, схемы, правила выполнения измерений и испытаний, правила обработки результатов измерений и испытаний и их оценки, установленные стандартами, техническими условиями. Технологическая карта на устройство гидроизоляции строительных конструкций универсальным порошковым гидроизолирующим материалом «Гермсмесь»

Составление смет на строительные работы. Заниматься составлением смет по строительным . . .

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет). Происходит это при условии, что эти затраты не были предусмотрены в накладных расходах. На каждую процедуру общего процесса необходимо осуществлять подсчет расходов и затрат — локальный сметный расчет, что в совокупности отражает финансовые затраты и расходы всего проекта в целом. Здесь же должна присутствовать информация о стоимости единицы материала и общей сумме затрат по каждой позиции. Приведённые здесь сметы наглядно покажут Вам как выглядит
наша смета, ознакомят с расценками и ценами на материалы. Составление сметы на строительные, монтажные работы и на стоимость оборудования базируются на определенных данных: параметрах зданий, их конструктивных элементов; объемах работ; количестве оборудования; действующих сметных нормативах и рыночных ценах. Технологическая карта на кладку стен из кирпича с расшивкой швов. Настоящие Методические рекомендации предназначены для того, чтобы оказать строительной организации помощь в составлении и оформлении технологических карт. Последняя версия Моя смета проверена на наличие вирусов и не несет с собой никаких серийных ключей (key) и кряков (crack).

Сметная документация разрабатывается согласно утвержденным Министерством архитектуры и строительства формам и методикам. Для того, чтобы составить смету на электромонтажные работы достаточно дизайн-проекта или плана помещения, который Вы можете прислать нам по электронной почте info@alsera. Следуя из этого, расчеты могут иметь следующие разделы: фундамент и стены, земляные работы, каркас, перегородки и перекрытия. Технологическая карта на монтаж внутренних систем водоснабжения жилых и общественных зданий. Технологическая карта на подготовку внутренних стен и перегородок под окраску локальная смета на строительные работы образец . Проект организации строительства (ПОС) — организационный документ, разрабатываемый в составе проекта и определяющий объемы, сроки строительства, потребность в ресурсах и общую технологию строительных работ. Пособие по приемке и вводу в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Технологическая карта на остекление оконных переплетов одноэтажных промышленных зданий стеклопакетами. Машины и технологическое оборудование должны обеспечить плановые сроки и нормативные показатели качества работ. Технологические карты могут использоваться при лицензировании строительной организации — в качестве документов, подтверждающих готовность организации к производству работ, при сертификации систем качества и строительной продукции — в качестве стандартов предприятия. Локальная смета, говоря в общем — детально расписанный расчет, который необходим в тех случаях, когда объемы работ и затраты еще не определены окончательно и могут корректироваться

Технологическая карта на устройство полов из ламинат-паркета на основе износостойкого пластика.

Альбом проектных решений вариантов новых средств ограждения, обустройства и оформления строительных площадок в городе Москве (2007г. Найти образец локальной сметы на ремонт квартиры по утвержденным формам 5 и 6 практически невозможно. Благодаря грамотному устройству кровельного пирога, включающему тепло-, гидро-, паро-, и ветроизоляцию, расходы на обогрев дома Использование инновационных материалов в совокупности с профессиональным монтажом обеспечит Точное соблюдение технологии монтажа позволит защитить стропильную систему от разрушения, а металлические элементы от коррозии, что Использование недолговечных кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов низкого качества — прямой путь к частичному и полному разрушению кровли уже через пару лет. Вас! выполненных объектов частного, гражданского и промышленного назначения, которые успешно функционируют по сей день. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Технологический комплект средств механизации, инструмента и оснастки для выполнения работ по устройству кровли из битумно-полимерной мастики «Антикор МПБ». Машины и технологическое оборудование, требующиеся для выполнения строительных процессов и операций, выбираются с учетом отечественного и зарубежного опыта, сравнения вариантов механизации строительных (технологических) процессов. При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта: plague inc руководство. Графический вид сметы полностью зависит от специалиста, который будет ее составлять. Технологическая карта на обогрев монолитных железобетонных конструкций теплогенераторами на жидком топливе.

Технологическая карта на монтаж вентилируемого фасада с облицовкой композитными панелями (в формате. Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года; в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства

Смета на электромонтажные работы 2014 в моск локальная смета на строительные работы образец

Локальная смета на строительные работы образец: Оценка: 80 / 100 Всего: 23 оценок.

Образец сметы — Укрсмета

Некоторые люди предпочитают не заниматься составлением смет и проектов, а решать проблемы и оплачивать расходы по мере их возникновения. Хотя такой подход к выполнению работ может сработать, когда речь идет о небольших проектах (например, мелкий ремонт в квартире своими руками), при выполнении более масштабных работ он неприменим. Дело в том, что внезапно возникнувшие проблемы, которые не были предусмотрены заранее, часто становятся причинами больших задержек в работе, а незапланированные расходы могут быстро истощить бюджет и превратить выполнение проекта в долгострой. Избежать этих последствий можно только при грамотном планировании расходов и их обсуждении между заказчиком и исполнителем. А смета в этом случае будет играть роль письменного протокола достигнутых договоренностей. У нас вы можете заказать как составление и расчет строительных смет, так и посмотреть и скачать образец сметы.

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

Как составить хорошую смету?

Обратите внимание на любой образец сметы, из размещенных на нашем сайте. Внимательно изучив их, можно заметить, что они включают в себя не только стоимость материала, но и указание на каталоги, из которых получены расценки, а также в смете подсчитаны трудозатраты, сформирована зарплата рабочих, накладные расходы и пр. Для составления хорошей сметы необходимо пользоваться актуальными сборниками с расценками на материалы и оплату труда. Также необходимо хорошо ориентироваться в технологическом процессе и тонкостях работ. Это помогает все учесть и предусмотреть возможные трудности в выполнении работ.

При согласовании сметы важна внимательность к деталям

Грамотно составленная сметная документация экономит ваше время и деньги. Поскольку разработку сметы часто выполняет подрядная организация, по ней вы сможете судить о надежности этой компании. Если смета не подробная, или в ней дважды учтена одна и та же операция – есть вероятность, что вас хотят обмануть. Опытный человек, внимательно изучив образец сметы, сможет оценить, насколько правильно она составлена. К услугам тех, у кого нет опыта в данной сфере помощь проектно-сметных организаций, незаинтересованных в вашей сделке с той или иной компанией.

Составление смет – наша профессия

Мы готовы помочь вам в составлении сметы, а также в проверке готового документа, составленного исполнителем работ. Опытный сметчик оценит планируемые расходы в соответствии с актуальными расценками на материалы и работы. Мы сотрудничаем как с частными, так и с юридическими лицами, независимо от формы собственности и финансирования организации. Применение программных инструментов позволяет нам достигать высоких результатов в сметном деле. Ждем ваших заявок и надеемся на плодотворное сотрудничество!

Смета пример

Смета пример Ни одно строительство или ремонт не может обойтись без сметы, если з…

05.12.2019

5 советов для достижения лучших результатов

Бюджеты — основа любого успешного строительного проекта. Вам нужны деньги, чтобы покупать материалы, создавать чертежи, получать разрешения, арендовать оборудование, платить за свою команду и многое другое. Ваш строительный бюджет позволяет вам достичь ваших целей.

Как вы можете быть уверены, что денег, которые вы просите в начале проекта, хватит, чтобы довести вас до конца? Для получения наиболее точных результатов требуется смета строительства.

Создавайте точные оценки и не выходите за рамки бюджета с помощью диаграмм Ганта ProjectManager.com. Попробуйте сами сегодня!

Что такое смета строительства?

Смета строительства используется для прогнозирования того, сколько будет стоить строительство конструкции в плане вашего проекта. Понятно, что это один из самых важных шагов, предпринимаемых на ранних этапах процесса управления любым строительным проектом.

Успешная оценка строительства начинается на этапе оценки предложения по проекту.Все связанные со строительством документы, исторические данные и другие известные затраты используются в качестве отправной точки для составления точного прогноза.

Точность сметы строительства повлияет на размер прибыли подрядчика, ведущего строительство; поэтому тщательная оценка строительства жизненно важна для жизнеспособности любого строительного бизнеса. Это также делает подрядчиков более конкурентоспособными, когда они пытаются завоевать новый бизнес для своей организации.

Пример строительной сметы

Когда вы делаете смету строительства, хорошо иметь шаблон сметы строительства, например ProjectManager.com, приведенный ниже бесплатный шаблон сметы строительства. Использование шаблона экономит ваше время и позволяет сразу перейти к более важной работе.

Ключевые компоненты сметы строительства

Большинство строительных смет делает оценщик проекта, но они также могут быть созданы менеджером проекта, другим менеджером или кем-то еще, участвующим в проекте. Все зависит от размера проекта и состава организации.

Тот, кто работает над сметой строительства, изучит план строительства и многие другие материалы, чтобы определить, какова будет общая стоимость постройки.У каждого человека и организации могут быть разные методы составления этого прогноза, но большинство из них будет включать следующие ключевые компоненты:

Прямые затраты: Это деньги, потраченные на строительные работы, такие как материалы, рабочая сила и оборудование.
Косвенные затраты: Это затраты, не относящиеся напрямую к строительной деятельности, такие как контроль качества, безопасность, коммунальные услуги, администрирование, судебные издержки, разрешения и т. Д.

Пятиуровневая смета строительства

Американское общество профессиональных оценщиков определило пятиуровневую систему, которая используется для классификации оценок.Уровни становятся более подробными по мере прохождения по ним, что делает оценку более надежной.

Уровень 1 — Порядок величины: Это приблизительная оценка, сформированная в самом начале проекта и основанная на опыте и исторических данных.
Уровень 2 — Промежуточный или Схема: Оценка учитывает схематический дизайн после того, как он был создан.
Уровень 3 — Предварительная или проектная разработка: Сметы дополнительно уточняются на этапе проектирования проекта, и точность достаточна для основы бюджета.
Уровень 4 — Основная или строительная документация: После того, как строительные чертежи и спецификации составлены, смета может использовать их для уточнения своих выводов.
Уровень 5 — Окончательный или Ставка: Теперь, когда все затраты известны, это ваша самая точная и надежная цифра, которую можно использовать для создания ставок и базовых показателей затрат.

Когда использовать строительную смету

Смета строительства используется на ранних стадиях проекта и может быть набросана, когда проект представляет собой всего лишь идею, с использованием опыта руководителя проекта и его знаний о затратах, связанных с аналогичными проектами.Затем, по мере продвижения планирования строительства, появляются возможности для получения более точных оценок на основе данных, накапливаемых по ресурсам, календарному планированию и т. Д.

В то время как планы всегда в какой-то степени изменяются в ходе проекта, тяжелая работа с вашим бюджетом выполняется к моменту открытия заявок. Вы можете изменить некоторые затраты или обнаружить, что планирование или другие задержки увеличат бюджет, но процесс сметы строительства будет выполнен после того, как вся документация для вашего проекта будет завершена, и вы получите полное представление о том, сколько все должно стоить.

Лучшие методы оценки строительства

Получение точной сметы строительства имеет большое значение для успеха вашего строительства. Несмотря на то, что невозможно всегда правильно рассчитывать на копейку, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать свой финансовый прогноз более точным.

1. Знайте ожидания своего клиента

Прежде всего, убедитесь, что вы находитесь на той же странице, что и покупатель. Это означает, что они должны одобрить план, но также убедиться, что они полностью осведомлены о том, что это за планы и как строительство будет завершено.Вы не хотите, чтобы какие-либо нереалистичные ожидания или недоразумения привели к дополнительным расходам в конце вашего проекта.

2. Используйте метод себестоимости единицы

Есть много способов провести смету строительства. В сметах Stick указывается каждая часть работы, включая материалы, рабочую силу и разрешения. На это уходит очень много времени. Но есть и другие методы, которые не занимают столько же времени и столь же точны, например, метод стоимости единицы. В нем перечислены все, что вам нужно для работы, с указанием цены за единицу и сложением этих цифр.

3. Получите совет эксперта

Еще одна вещь, которую нужно сделать, — это найти тех, кто разбирается в особенностях строительства лучше, чем вы. Вероятно, есть аспекты конструкции, в которых вы являетесь экспертом и можете очень точно оценить затраты, но другие части конструкции могут оказаться за пределами вашего понимания. Не бойтесь просить о помощи.

4. Недооценивайте затраты на рабочую силу

Затраты на рабочую силу — это то место, где оценки могут быть отклонены от графика. Затраты на рабочую силу — это больше, чем почасовая оплата.Вы должны думать о своей команде не только о числах и статистике. Хотя стоимость часа может быть установлена, необходимо также учитывать то, сколько работы может выполнить опытный член команды по сравнению с кем-то новым для этой работы. Затем есть специальные рабочие, мастера и субподрядчики. Все усложняется. Убедитесь, что вы все правильно разобрали.

5. Проконсультируйтесь с поставщиками

Отношения тоже учитываются. Вы хотите наладить хорошее общение между собой и своими поставщиками.Когда вы начинаете рассчитывать свой бюджет, свяжитесь с вашими поставщиками, чтобы получить ценную информацию, например, если цены на материалы, вероятно, вырастут. Думайте о своих поставщиках как о специалистах на строительной площадке — только поставщики могут помочь снизить стоимость ваших ресурсов.

Использование программного обеспечения для управления строительными проектами может упростить процесс оценки и управления вашим проектом. Существуют инструменты, позволяющие оценивать и отслеживать затраты по мере выполнения проекта.

Как ProjectManager.com помогает управлять строительными проектами

После того, как у вас будет точная оценка и установлен ваш бюджет, вам нужно будет планировать, составлять график, отслеживать и отслеживать свою производительность, чтобы убедиться, что вы придерживаетесь этого бюджета. ProjectManager.com — это отмеченное наградами программное обеспечение, которое управляет вашими ресурсами и отчитывается о вашем прогрессе, чтобы избежать перерасхода средств.

Надежные диаграммы Ганта для планирования

Создайте расписание на нашей онлайн-диаграмме Ганта, свяжите зависимые задачи, чтобы избежать узких мест, установите вехи, чтобы зафиксировать важные даты, а затем установите базовый план.Это позволяет сравнивать запланированный бюджет с тем, что вы фактически тратите при выполнении плана. Вы будете знать, тратите ли вы слишком много, и сможете внести коррективы, пока не стало слишком поздно.

Подробные информационные панели для отслеживания прогресса

Наш инструмент позволяет отслеживать расходы, связанные с вашей рабочей силой и оборудованием. Вы можете видеть, сколько тратится, с помощью панели управления в реальном времени, которая отслеживает расходы в удобной для чтения диаграмме. Облачное программное обеспечение получает данные в режиме реального времени и автоматически рассчитывает затраты, чтобы вы не превысили бюджет.

Управляйте ресурсами своей команды

Необходимо управлять своими ресурсами, чтобы все работали максимально продуктивно. Наши инструменты управления ресурсами позволяют сбалансировать рабочую нагрузку вашей команды, чтобы обеспечить равномерное распределение задач, что повышает производительность. Кроме того, вы можете легко увидеть их доступность, набор навыков и стоимость, чтобы лучше выполнять задания.

ProjectManager.com — это облачное программное обеспечение для управления строительными проектами, которое организует команды, задачи и проекты, чтобы помочь вам вовремя и в рамках бюджета выполнить их.Наши многочисленные представления проектов позволяют вам работать так, как вы хотите, при планировании, мониторинге или отчетности по вашему проекту. Узнайте, как он может управлять вашим бюджетом, воспользовавшись этой 30-дневной бесплатной пробной версией сегодня.

Приложение для оценки работы

| Приложение Construction Estimate [Шаблон]

Construction & Engineering

Оцените стоимость работ и создайте заказы на работу с помощью нашего приложения Job Estimation. Стоимость проекта, расположение участков, заметки и создание пользовательских PDF-файлов с помощью мобильного устройства.

Это приложение для оценки работы, идеально подходящее для строительства, механики или других сфер обслуживания, позволяет быстро записывать бланки заказов на работу в электронном виде.Вы можете использовать его для сбора и отслеживания всех необходимых рабочих элементов и информации о клиентах. Он имеет встроенные вычисления, которые дают вам общую цену как за детали, так и за рабочую силу, и использует поле ввода подписи для создания постоянной записи рабочего задания. Это приложение сохраняет полную функциональность в автономных средах, поэтому вы можете создавать оценки работы и заказы на работу на месте. Его можно полностью настроить в соответствии с вашими конкретными потребностями и отраслью — просто добавляйте, удаляйте или редактируйте поля по мере необходимости, используя конструктор приложений Fulcrum с возможностью перетаскивания.Вы также можете объединить его с присвоением записей для отправки рабочих заданий полевому персоналу.

Попробуйте шаблон

.c-red-line { цвет фона: черный; } .c-red-line-wrapper.slick-current> .c-red-line { цвет фона: # eb1300; } .c-red-line-wrapper> img { дисплей: нет; } .c-red-line-wrapper.slick-current> img { дисплей: блок; } ]]]]>]]>

“

Отчеты свежие и содержат более подробную информацию. Я не пропускаю ни одного отчета, как раньше, и мне не нужно гоняться за людьми позже.

Прочитать историю

“

Сделало мою работу намного проще, очень гибкое приложение.

Бригадир по техобслуживанию, Транспортные партнеры и логистика LLC

Прочитать историю

“

Я использовал много программ для проверки активов на местах. Fulcrum был самым простым в установке, использовании и обновлении. Сервис, предоставляемый командой Fulcrum, был на высшем уровне.

Старший консультант, Arcadis

Прочитать историю

“

Это так просто в использовании.Вам не нужно быть специалистом по ГИС или кодировщиком, чтобы установить приложение. Просто обычный человек может создать собственное приложение и использовать его.

Прочитать историю

“

Fulcrum — это, без сомнения, лучшее, что я сделал для своего бизнеса с точки зрения экономии затрат и эффективности времени. Поддержка очень хорошая, и помощь, в тех редких случаях, когда она требуется, всегда рядом.

Директор, Crossroads Rural & Environmental

Прочитать историю

“

Наши выездные техники проводят все меньше и меньше времени в офисе.Они тратят его больше на полевые задачи, чем на офисные.

Celerity Integrated Services, Inc.

Прочитать историю

“

Тот факт, что вы продолжаете улучшать продукт таким образом, упрощает его продвижение среди других членов моей организации.

Управление по охране окружающей среды штата Новый Южный Уэльс

Прочитать историю

“

Это достаточно надежно для поэтапного сбора данных и требует наименьшего количества обучения конечных пользователей в области всех решений.

Прочитать историю

Как оценить затраты на строительство

Вы ведете первые беседы с клиентом. Они выглядят заинтересованными, и кажется, что дела идут хорошо. Теперь вам нужно дать им оценку вашей работы. Может быть, вы обратитесь к своему партнеру Биллу и спросите: «Как нам это сделать?» Конечно, Билл не поможет, и теперь вам нужно выяснить, как оценить стоимость вашего первого строительного проекта.

Вот почему мы составили это удобное руководство, чтобы вам не приходилось полагаться на Билла в своих делах:

Как рассчитать стоимость строительства
Инструменты и хитрости для использования в процессе
Бесплатный шаблон, который можно использовать для первой оценки

Сделайте свой рабочий день активнее

Достигайте целей быстрее с помощью учета рабочего времени и управления работой.

Что со строительно-сметной структурой?

Это справедливый вопрос.

Что входит в смету строительства? Это просто процесс прогнозирования и планирования расходов для любого конкретного строительного проекта. Конечный продукт обычно представляет собой документ или презентацию, в которой подробно излагается, что вы планируете делать, какие материалы вы будете использовать и сколько это будет стоить.

Наряду с расчетом стоимости работ и обслуживанием клиентов, оценка проектов, возможно, является одной из наиболее важных частей строительного проекта.Оценки рабочих мест должны быть невероятно точными, поэтому создавать их может быть неприятно. Принимая во внимание то, как ваш бизнес зарабатывает деньги, неправильный шаг может, образно и буквально, стоить вам, если вы сделаете это неправильно.

Давления нет? Но убедиться, что вы правильно оцениваете, — это не только деньги.

Более простая оценка строительных проектов

Отслеживайте время вашей команды с помощью Hubstaff Field и создавайте более точные оценки проекта.

Для чего строится смета?

На это можно дать простой ответ: если вы будете точны в своих оценках, вы выиграете больше работы. Просто как тот.

Клиенты

говорят, и если в прошлом вы давали неточные или плохо построенные оценки, они обязательно сообщат вам и всему миру, что вы стоите им дополнительных денег. Предоставление точных оценок дает вашим клиентам уверенность в том, что вы оба знаете, что делаете, но также заслуживаете доверия.

История честности с каждым клиентом будет иметь большое значение для получения большего количества работ.

С технической точки зрения, точные оценки помогут вам и вашим клиентам по мере продвижения проектов. И клиенты, и подрядчики будут обеспокоены возможностью перерасхода средств и общим финансовым воздействием этого проекта на их средства к существованию и бизнес.

Когда вы начнете собирать всю необходимую информацию для построения сметы, вам сначала нужно задать клиенту правильные вопросы.Меньше всего вам нужно заказывать не тот материал, что в конечном итоге будет стоить и вам, и вашим клиентам больше денег.

Потому что никто не хочет терять деньги… никогда.

Эти две причины так важны для получения очень точных оценок. Если вы сделаете это правильно (что на самом деле не так уж сложно), вы сможете сэкономить себе и своему клиенту серьезные деньги и заработать себе новых клиентов на основе своей невероятной репутации.

Неплохо, если вы спросите меня.

Виды строительной сметы

Оценки не являются окончательными.По мере продвижения вашего проекта ваши оценки будут меняться. По мере того, как планы становятся более твердыми по мере продвижения проекта, вы лучше понимаете, как идут дела, и можете получить более подробные и точные оценки.

Из-за этого на самом деле существует несколько различных типов оценок, о которых вам следует знать.

Приблизительная оценка

Это приблизительная оценка, которую вы просто хотите приблизить к своему проекту. Цифры здесь обычно основаны на предыдущих знаниях и предположениях на рабочем месте, а не на точных цифрах и фактах.

Промежуточная смета

По мере продвижения проекта вы захотите определить, насколько он осуществим на самом деле. Между концепцией и реальным проектом большая разница — вот для чего эта оценка. Обычно это используется в коммерческом строительстве, поэтому, если вы занимаетесь небольшим предприятием, этот шаг менее важен для вас.

Предварительная оценка

Здесь мы можем начать подробности. С предварительной оценкой мы добавляем более конкретные и консолидированные затраты по каждой части проекта.Как только вы это сделаете, вы можете использовать его, чтобы начать устанавливать приблизительные бюджеты и исследовать финансирование проектов. На этом этапе вы должны быть очень точными, поэтому попросите кого-нибудь проверить цифры и убедиться, что вы не ищете финансирование, прежде чем будет сделана предварительная оценка.

Основная смета

На этом этапе у вас должны быть готовы несколько дизайнов, чтобы вы могли начать точно определять цену, которая вам понадобится для проекта. Пришло время оценить затраты на первичные и вторичные материалы и посмотреть на другие вещи, такие как цели проекта и конечные результаты, чтобы начать уточнять свою оценку.После этого бюджет должен быть в основном закреплен на камне, так что помните об этом, когда будете строить этот.

Окончательная оценка

Наконец, последняя оценка. Это будет ваша самая точная и надежная версия. По сравнению с другими, эта оценка будет иметь точные затраты и бюджет для их измерения. Вы можете использовать эту оценку, чтобы создавать ставки и рассчитывать все для клиента. В конце концов, все оценки по-прежнему основаны на предположениях и предположениях.Хорошая идея — оставить себе место для маневра на случай, если что-то пойдет не так на этапе строительства.

Как рассчитать стоимость строительства

Есть несколько разных способов расчета стоимости строительных объектов. Чтобы выяснить, сколько вы должны платить за свои услуги, давайте поговорим о цифрах.

Следует отметить, что (очевидно) не существует двух одинаковых строительных компаний, поэтому важно определить свой собственный способ ведения дел.Вот пошаговый пример, который начинается с анализа вашего общего дохода за предыдущий год.

Допустим, вы заработали 700 000 долларов. Если разделить это на 52, то получится, что ваша недельная ставка составит 13 461,53 доллара.
Затем вам звонит Дженис, которая хочет поработать в своем доме. Исходя из предыдущего опыта, вы знаете, что это, вероятно, займет около 4 недель. Итак, когда она спросит у вас приблизительную оценку ваших услуг, вы можете сказать, что ваша ставка будет составлять 53 846 долларов (ваша недельная ставка умножена на количество недель работы.)
Имейте в виду, это пока лишь приблизительная оценка. Сумма денег, которую вы заработали в прошлом году, не является точным способом определения цены на работу, но дает вам некоторое представление о том, сколько вы должны платить в неделю.
Когда у вас будет это число, посмотрите, сколько будет стоить ваш труд. Если ваша бригада в штате, просто посмотрите платежную ведомость и добавьте рабочую силу для своей команды, чтобы она выполнила эту работу. Если вы нанимаете субподрядчиков для чего-либо, вам нужно будет учитывать их почасовую ставку, чтобы получить приблизительную цену.
Дженис спросит вас, сколько, по вашему мнению, будет стоить работа с материалами. Поскольку это всего лишь предварительная информация, вам не нужно фактически оценивать каждую 2 × 4 для новой беседки Дженис. Посмотрите, какой у нее бюджет, и сделайте все возможное, чтобы оставаться в этом диапазоне. Если у нее его нет, используйте предыдущие знания, чтобы дать приблизительную оценку. Это также помогает провести базовое исследование и посмотреть, сколько в среднем обычно обходится такой проект, как Дженис.

Представляя Дженис всю эту информацию, лучше всего дать ей так называемое рабочее задание.В нем вы укажете затраты на рабочую силу, материалы и оборудование с общей суммой для всей вашей работы. Сравните это с предыдущими 53 846 долларами, и, если вы попадаете в этот диапазон, значит, вы на правильном пути.

Смета, отслеживание и выставление счетов

Hubstaff управляет всем для строительных бригад

Методика оценки стоимости строительства

Есть несколько различных методов, которые вы можете использовать для построения сметы строительства. Некоторые из них более точны, чем другие, и их следует использовать в зависимости от типа работы, которую выполняет ваша строительная компания.

1. Производственная функция

Этот метод служит своего рода машиной. Чтобы вычислить производственную функцию, оценщик смотрит, какие трудозатраты, материалы и инструменты входят в проект в качестве входных данных, а количество, которое в итоге создается, в качестве выходных данных.

Звучит сложно, но это может быть действительно полезно для прогнозирования того, что может произойти с данным планом, или если вы стремитесь к чему-то вроде определенного количества квадратных футов или определенного количества зданий. Производственные функции также могут быть полезны для планирования определенных типов проектов, таких как дома престарелых или школы.По сути, вы можете построить эти формулы и применить их к аналогичным проектам, чтобы помочь в разработке оценок.

2. Палка оценивающая

Это, вероятно, один из наиболее распространенных методов оценки. Чтобы использовать этот метод, оценщик обычно вычисляет общую стоимость проекта, перечисляя все расходы, которые могут возникнуть при выполнении работы. Как вы понимаете, оценка клюшек исключительно точна, но, к сожалению, может отнимать много времени и может задерживать или даже терять работу.

3. Смета затрат на единицу продукции

Это отличный вариант для быстрой и точной оценки. По сути, вы назначаете удельную стоимость каждой части процесса строительства. Планирование и снабжение получают одну цену, в то время как каркас и электричество получают другую. Использование удельных затрат со временем улучшается по мере того, как вы выполняете больше проектов и можете изменять и модифицировать удельные затраты, чтобы давать еще более точные оценки.

4. Оценка эмпирических затрат

Если вы математический гений, то самое время проявить себя.Этот метод использует статистику и регрессионную аналитику, чтобы выяснить, сколько будет стоить проект. Этот метод действительно полезен только в том случае, если у вас есть кто-то, кто знает, как их делать. Не рекомендуется так оценивать строительные работы таким образом, если в вашей команде нет человека, чья основная работа заключается именно в этом.

Смета образца

Мы знаем, что очень много идет на строительную смету. Вот почему мы создали этот шаблон, чтобы помочь вам начать работу.Просто введите всю свою информацию и внесите необходимые изменения (в конце концов, это ваша оценка).

Загрузите бесплатный шаблон сметы строительства

Заполните форму ниже, чтобы получить бесплатный шаблон.

Как Hubstaff может помочь вашему строительному бизнесу

Оценка работы — это только первая часть головоломки. По мере продвижения проекта вам необходимо будет составлять бюджеты, настраивать платежную ведомость для своей команды, знать, сколько времени ваша команда тратит на работу, разрабатывать и отправлять счета-фактуры и отчеты, а также отслеживать прогресс и прибыльность проекта.

Здесь может помочь Hubstaff. Программное обеспечение не только упрощает смету строительства, но и упрощает управление вашей строительной компанией для всех.

Вы и ваша команда можете использовать Hubstaff, чтобы упростить административную работу вашей строительной компании. Делайте все: от создания настраиваемых автоматических отчетов до автоматического отслеживания времени и местоположения вашей команды, как только они приступят к работе, с помощью технологии геозон.

Еще лучше, вы можете использовать Hubstaff, чтобы отслеживать, сколько времени занимает конкретный проект, и отслеживать бюджет указанной работы, чтобы убедиться, что вы приходите именно туда, где вам нужно.Таким образом, когда вас попросят оценить вторую работу в беседке для друга Дженис, все, что вам нужно сделать, это оглянуться назад и посмотреть, сколько было потрачено в первый раз.

Hubstaff также позволяет очень легко оплачивать работу вашей команды. После того, как они отследят время со своих мобильных устройств, вы можете быстро утвердить их табели учета рабочего времени в течение нескольких секунд и оплатить их любым способом оплаты, который вы выберете.

Что делает оценщик строительства: важная роль в процессе строительства

Строительные оценщики являются одними из наиболее важных, но наименее признанных игроков в процессе строительства.Строительные проекты не имеют цены. Скорее всего, работа оценщика строительства состоит в том, чтобы составить список материалов для определения сметной стоимости строительного проекта. И как бы просто это ни звучало на первый взгляд, оценка строительства на самом деле утомительна, требует много времени и требует высокого уровня навыков от оценщиков.

Кто такие оценщики строительства?

В то время как оценка строительства является собственной компетенцией, специалисты по оценке строительства обычно имеют опыт работы в нескольких областях исследований, связанных со строительной отраслью.Оценщики часто имеют опыт проектирования в строительстве, например в инженерии или архитектуре. Это имеет смысл, поскольку часть процесса проектирования заключается в определении того, какие материалы использовать для выполнения проекта здания. Но оценщики также могут иметь ученые степени по математике или опыт работы в области управления производством и строительством.

Не менее важны, чем опыт работы, особые навыки, которые сметчики используют каждый день. Оценка требует особого внимания к деталям и точности.Оценщикам необходимо отслеживать не только типы материалов, используемых в строительном проекте, но также и конкретные измерения материалов и количество каждого используемого элемента. Если материалы неправильно подсчитаны, вся оценка будет неточной.

Чтобы учесть все необходимые материалы, оценщики строительства должны уметь анализировать строительные проекты с разных точек зрения. Чаще всего оценки строятся с нуля, что означает, что оценщики начинают с фундамента здания и продвигаются вверх по мере учета материалов.Но иногда проекты могут включать в себя несколько зданий или несколько типов конструкций в одном здании. В таких случаях оценщики должны будут определить лучший способ проработать планы для различных типов зданий.

Помимо математических и аналитических навыков, сметчикам-строителям также необходимы сильные коммуникативные навыки, поскольку они работают с несколькими другими специалистами в области строительства. Во-первых, сметчики работают со строительными проектировщиками, включая инженеров и архитекторов, чтобы изучить планы проекта.Хотя проектировщики создают техническую документацию, охватывающую объем проекта, оценщики должны задавать вдумчивые вопросы, чтобы гарантировать, что ни одна важная деталь не будет упущена. Во-вторых, оценщики также часто работают с поставщиками материалов и оборудования, подрядчиками и профсоюзами, чтобы определить цены на материалы и расценки на оплату труда. И, наконец, оценщики строительства должны иметь возможность подробно представить свою окончательную смету нескольким сторонам.

Что делает оценщик строительства?

Оценщик отвечает за определение общей стоимости строительного проекта.Первый шаг для этого включает проверку объема работ проекта. Объем работ — это документ, в котором изложен весь объем работ, которые необходимо выполнить для завершения строительного проекта. Документы по объему работ, а также планы и спецификации здания дают оценщику возможность начать составление списка материалов, называемого количественным отбором, которые потребуются для строительства здания.

Если в объеме работ отсутствуют какие-либо шаги, оценщик не учитывает материалы, необходимые для выполнения работы.Таким образом, оценщикам следует потратить время, чтобы ознакомиться с Объемом работ, прежде чем приступить к оценке.

Для оценщиков также рекомендуется посетить строительную площадку, прежде чем приступить к смете. Хотя конкретный объект может не повлиять на материалы, которые будут включены в отбор количества, он может определить, какие части оборудования потребуются для завершения проекта и сколько времени потребуется строительной бригаде для выполнения своей работы.

Здания, построенные на холмах, потребуют больше оборудования, усилий и времени для транспортировки материалов на место работы, чем здания, построенные на плоской земле.Кроме того, на работу могут повлиять погода и время года. Например, зимой намного сложнее выкопать фундамент, чем летом, и завершить каркас в дождливую погоду будет сложнее, чем в мягкую погоду. Все это необходимо будет учесть, чтобы точно оценить трудозатраты и расценки на оборудование.

В основе работы строительного оценщика лежит определение количества. Он дает построчную стоимость для типов и количества материалов, необходимых для строительства конструкции.Но для создания взлета нужно больше, чем просто список стандартных материалов. Это также требует знания местного рынка материалов. Некоторые материалы могут быть более экономичными в определенных областях, например древесина в регионах, расположенных рядом с лесопильными заводами. Выбор материалов, соответствующих региону проекта, может быть хорошим способом для оценщиков работать с ограниченным бюджетом.

Получив все материалы, рабочую силу и оборудование, необходимые для создания здания, оценщику предстоит важная работа по корректировке затрат с учетом прибыли, накладных и косвенных затрат.Все это и многое другое необходимо для создания исчерпывающей и успешной оценки.

С какими проблемами сталкиваются оценщики строительства?

Работа с фиксированными бюджетами и графиками также может быть сложной задачей. Если владелец, проектировщик или подрядчик имеет нереалистичные ожидания относительно того, сколько они могут уложиться в бюджет проекта или как быстро строительная бригада сможет завершить работу, то оценщик может почувствовать давление, чтобы неточно указать затраты в смете. Это досадное обстоятельство неизбежно приведет к превышению бюджета проекта, что, в свою очередь, приведет к чрезмерным расходам для владельца.Это трудное положение. Однако точность имеет первостепенное значение в работе оценщика. Частое представление неточных оценок нанесет вред репутации оценщика строительства и нанесет ущерб рабочим отношениям.

Самая сложная часть работы оценщика — предсказывать будущее. Недостаточно создать сметы, которые соответствуют текущим затратам, поскольку строительные проекты, которые они оценивают, не начнутся еще в течение шести-18 месяцев после завершения оценки. Это означает, что оценщики строительства постоянно преследуют движущуюся цель.Цены и доступность материалов, оборудования и рабочей силы всегда меняются, поэтому оценщики должны внимательно следить за рыночными тенденциями. Нехватка материалов или рабочей силы может привести к росту цен по сравнению с нормальным уровнем и подорвать точность оценки к моменту начала реализации проекта, даже если оценка соответствовала рыночным ценам на момент его завершения.

Вот почему необходимо иметь надежные данные о затратах в строительной отрасли. Попытка оценить проект с использованием устаревших данных о затратах значительно усложнит работу оценщика.К счастью, есть инструменты, которые могут помочь убедиться, что ваши данные о расходах никогда не отстают, одним из которых является RSMeans Data Online от Gordian. Данные нашей простой в использовании облачной оценочной платформы обновляются автоматически каждый квартал, поэтому оценщики могут следить за каждым изменением затрат на материалы, оборудование и рабочую силу почти для 1000 мест по всей Северной Америке. А наши прогнозные данные о стоимости позволяют оценщикам точно оценивать проекты на срок до трех лет в будущем.

Работа сметчиков является краеугольным камнем любого успешного строительного проекта.Ни одно здание не будет построено без их опыта, и каждый проект, реализуемый в рамках бюджета и графика, является свидетельством их мастерства.

4 лучших метода оценки проектных затрат на строительство

Оценка стоимости, как скажут вам многие в сфере проектирования и строительства, возможно, является источником жизненной силы отрасли. Если у вашего клиента нет неограниченного денежного потока, установленный бюджет — это первое, что нужно согласовывать в начале каждого проекта. Ваш лучший инструмент в этом случае — это точный метод оценки стоимости проектирования и строительства.

Почему так важен шаблон сметы затрат на проектирование и строительство?

Хороший дизайн похож на хорошую кухню: он полон крошечных акцентов и деталей, составляющих единое целое. Дело в том, что на этапе 0 их все сложно запомнить. Таблица сметной стоимости строительства поможет отслеживать все компоненты, а также сэкономит ваше время. Если у вас еще нет шаблона для вашего проекта, вот несколько причин, чтобы начать его создавать.

1. Точная оценка стоимости упрощает переговоры

Прежде всего, наличие строительной документации в ваших руках делает весь переговорный процесс намного проще и прозрачнее.Вместо того, чтобы шокировать покупателей с большими числами (а они никогда не бывают маленькими, не так ли?), Вы показываете им, как окончательная цена разбивается с надлежащей спецификацией продукта. Внезапно все начинает обретать смысл. Хорошо структурированная проектная документация не только подтверждает ваши затраты, но и героически принимает на себя удар.

Клиенты, которым нужно немного места для маневра? Детализированное предложение позволяет легко выбрать, на каких компонентах следует сэкономить или полностью отказаться от них.

Прочтите: 5 способов управления спецификациями FF&E и расходами на закупку (плюс шаблон FFE, который сэкономит ваше время)

2. Ничего не пропустите

Это также приносит много пользы для вашего собственного душевного равновесия и душевного спокойствия. Наличие подробного шаблона поможет вам убедиться, что ничего не пропало, поэтому вам не придется (неловко) идти к своим клиентам за дополнительную плату в процессе строительства.

Кроме того, если вы обновляете шаблон с каждым новым проектом раз в год или два, вы получите проектно-конструкторский документ, который будет охватывать каждую деталь, специфичную для вашей области и типа бизнеса.Хорошая документация — это как личный помощник, который никогда не жалуется и всегда рад вас видеть.

3. Эффективное управление расходами на строительство и бюджетом

Наконец, подробное строительное проектирование, вероятно, единственный способ быстро и эффективно управлять бюджетом. Он позволяет вам видеть, какие категории бюджета выделяются, и соответствующим образом обновлять их.

Готовы приступить к работе над шаблоном сметы затрат на проектирование и строительство? Взгляните на несколько наших любимых.

Читать: 3 способа создания спецификаций и более быстрого завершения расписания

4 примера лучших шаблонов сметы проектирования и строительства

1. Шаблон сметы затрат на оплату труда и материалов Шона МакКаддена

Подход, предложенный Шоном МакКэдденом, основан на разделении бюджетов на материалы, затраты на строительство и административный труд на отдельные категории и управление ими по отдельности.Приятной особенностью этого шаблона является то, что помимо расчета стоимости проекта вы также вычисляете валовую прибыль, прежде чем указывать продажную цену. Это особенно хорошо для тех специалистов, у которых есть уникальные предложения от вендоров.

Вы можете запросить этот шаблон здесь.

2. Смета строительных затрат консультанта по строительству

Еще один подход, который нам нравится, — это Building Advisor, веб-сайт для профессионалов в области строительства. Он предоставляет хороший список общих требований, сопровождаемый пошаговой ценой для каждого этапа процесса.У вас есть отдельный столбец для поставщиков, спецификации материалов и стоимости труда, благодаря чему эта сетка подходит практически для любого типа проекта. Еще одна интересная колонка — «% завершения», в которой отслеживается прогресс вашего проекта.

3. Шаблон бюджета по сравнению с фактическими затратами

Если у вас небольшой проект или вы просто хотите чего-то менее сложного, попробуйте шаблон «Бюджет / Фактическая стоимость». Основное внимание в нем уделяется управлению бюджетом строительства на протяжении всего проекта.Он предлагает простой, но гибкий механизм через лист технических характеристик продукта высокого уровня. Кроме того, 10% -ный запас поможет вам покрыть некоторые серьезные риски. Вы можете скачать этот шаблон здесь для личного использования.

Чтение: 8 элементов незаменимой библиотеки цифровых материалов

4. Шаблон «Мягкие против жестких»

Наконец, этот подход основан на разделении всех категорий расходов на мягкие затраты и жесткие затраты. Первый столбец больше посвящен административным, логистическим и юридическим категориям, а второй — спецификациям материалов и трудозатратам, необходимым для завершения проекта.Обратите внимание на то, что Hard Costs разделены по направлениям, в которых предполагается выполнение работы. Вы также можете скачать этот шаблон для личного использования.

Какой метод оценки стоимости проекта лучше всего подходит для вашего рабочего процесса? Как вы устанавливаете бюджет для своего проектного предложения?

Fohlio делает FF&E и завершает спецификацию быстрее и эффективнее. Подпишитесь на бесплатную пробную версию!

Featured image: Строительство домов! Гиллом Куркджян

22 Типы смет проекта для строительства и производства

Любой потенциальный проект с бюджетом может выиграть от получения сметы затрат или времени на создание.Использование оценки может помочь вам определить, сколько вы потратите или заработаете от участия в проекте, и будет ли вообще целесообразно участвовать в нем. Изучение различных типов оценок может сделать вас более информированными о проектах, в которых вы участвуете. В этой статье мы обсудим, что такое смета проекта, рассмотрим категории, по которым нужно отсортировать оценки, и дадим список из 22 типов смет, используемых в строительной отрасли.

Что такое смета проекта?

Оценки проекта, также называемые сметами, представляют собой прогнозы необходимых предметов, рабочей силы и оборудования для завершения проекта и суммы каждой из этих затрат.Подрядчики или менеджеры проектов обычно пишут и готовят документы сметы проекта до начала проекта, хотя иногда они производят оценки в рамках процесса проекта. Обычно цифры в смете проекта представляются в виде денежных единиц, количества рабочих дней или других соответствующих величин.

Связано: Руководство по строительной смете

Кто может использовать смету проекта?

Люди в различных отраслях и на разных должностях пишут или используют смету проекта для подготовки к строительным и производственным проектам или началу операционного цикла.Некоторые из них включают:

Владельцы бизнеса
Строительные служащие
Подрядчики
Инженеры
Домовладельцы
Промышленные служащие
Сотрудники инфраструктуры
Рабочие
Производственные служащие
Горнодобывающие сотрудники
Руководители проектов
Поставщики

Что такое категории оценки проекта?

Большинство типов оценок делятся на три категории.Понимание этих категорий может помочь вам решить, какой тип оценки лучше всего подходит для вашего проекта. Это следующие категории:

Точность

Оценки точности являются наиболее подробными из всех трех типов. К этой категории относятся многие виды оценок. Здесь термин «точность» не является синонимом слова «абсолютная». Некоторые оценки точности могут быть широкими и со временем становиться более конкретными, в то время как другие включают как можно больше деталей с самого начала, чтобы исключить возможные просчеты.

Некоторые оценки в этой группе могут включать диапазон точности, чтобы помочь определить, насколько верны числа в реальной ситуации. Чем ниже диапазон точности оценки, тем точнее оценка. Например, оценка с диапазоном точности 5% с большей вероятностью будет иметь конкретные числа, чем диапазон точности 50%.

Составление оценок

Составы оценок дают информацию об уровнях проекта. В этой модели вы можете определить оценку, работая в обратном направлении от завершенного проекта по нисходящему подходу.Вы также можете начать с отдельных сырьевых материалов и перейти к готовому продукту по восходящей схеме. Вы можете использовать этот тип в пределах точности и оценок исходных данных, чтобы получить более точные окончательные числа.

Источник данных

Источником оценок данных является сбор как можно большего количества доступной информации, связанной с проектом. Источники могут включать прошлые планы проектов, предыдущие оценки, отраслевые данные или другие соответствующие и авторитетные материалы. Вы можете использовать источник оценок данных в оценках точности, чтобы определить ваши окончательные цифры или принять решение о некоторых компонентах проекта.

Связано: 7 эффективных методов анализа данных

22 типа оценки проекта

Используйте этот список, чтобы найти различные оценки проекта для использования в вашем следующем плане:

1. Порядок -магнитная оценка

Оценка порядка величины имеет множество вторичных имен, включая приблизительный порядок величины (ROM), приблизительную оценку стоимости, концептуальную оценку, приблизительную оценку и оценку предложения.Все эти термины относятся к документу, используемому для проверки проекта. Подрядчики или строительные фирмы могут создавать эти типы оценок для представления домовладельцу или другому юридическому лицу вместе с другими предприятиями, и они могут решить, с какой группой сотрудничать для проекта на основе информации в оценке.

Подрядчики могут приложить больше усилий к своим оценкам по порядку величины, если они пытаются превзойти конкурентов или уверены в своей способности выиграть тендер на проект. Этот тип оценки не детализирует области проекта, но фокусируется на общих единицах, масштабированных до известного значения.Вы можете определить это значение по предоставленным планам или стандартным отраслевым затратам.

Связано: Как стать оценщиком строительства в 3 этапа

2. Подробная оценка

Подробные оценки могут быть расширены по порядку величины. Обычно они включают невероятно конкретную информацию о затратах, ставках и количествах, а также могут содержать дополнительные документы, такие как спецификации плана или чертежи. Подрядчики могут использовать этот тип оценки, если и когда появится дополнительная информация о масштабах предстоящего проекта.

3. Оценка осуществимости

Люди используют оценки осуществимости, также называемые оценкой факторов, чтобы определить, являются ли условия правильными для начала проекта в текущее время на основе прогнозируемых затрат. Этот тип оценки может быть обычным для крупных инфраструктурных проектов, таких как строительство новых мостов или выполнение крупномасштабных проектов по укладке дорожного покрытия. Если оценка осуществимости находится в пределах бюджета организации или юридического лица, они могут рассмотреть возможность запуска нового проекта.

4.Предварительная оценка

Предварительные оценки, также называемые оценками уровня бюджета, похожи на оценки порядка величины, но они помогают принимать решения о различных вариантах в рамках проекта, а не решениях по разным проектам. Человек, составляющий смету, смотрит на ожидания от конечного продукта и его характеристики, а также анализирует, какая из предложенных моделей, деталей или функциональных возможностей является лучшим выбором в ходе реализации проекта. Этот тип оценки может использовать анализ как затрат, так и технических данных и появляться в середине проекта, а не в начале.

5. Смета по существу

Смета по существу позволяет детализировать каждую часть проекта и присвоить ей значение, равное стоимости целого. Такой тип оценки обычно создается в конце проекта, когда вы уже знаете общую конечную стоимость производства.

6. Окончательная оценка

Окончательная оценка учитывает фактические цены от подрядчиков и предложения других соответствующих организаций до создания прогноза стоимости проекта.Вы все равно можете рассматривать этот тип как оценку, потому что фактическая стоимость рабочей силы и материалов может измениться до покупки или в связи с такими вещами, как развитие рынка или спрос и предложение.

7. Экспертная оценка

Экспертная оценка основана на советах, информации и данных эксперта в технической области. Вы можете использовать этот тип оценки на протяжении всего процесса проекта, чтобы больше узнать о тонкостях вашей темы.

8.Аналогичная оценка

Аналогичная оценка включает сравнение похожих элементов друг с другом для создания более точных прогнозов. Эти элементы могут включать ваши собственные данные и данные о прошлом проекте или продукте вашего конкурента, которые вы можете использовать для оценки затрат на новый проект. Часто вы можете масштабировать эти типы оценок в зависимости от ваших индивидуальных потребностей.

Связано: Аналоговая оценка: определение, использование и примеры

9. Параметрическая оценка

Параметрическая оценка фокусируется на стоимости единицы для конкретного элемента и делает масштабированный прогноз на основе количества требуемых единиц для конкретного проекта.Эти данные часто поступают из отраслевых общедоступных банков знаний, которые публикуют информацию о таких вещах, как общие затраты, чтобы помочь профессионалам создавать такие оценки.

10. Трехточечная оценка

Трехточечная оценка получила свое название от типа данных, используемых для ее создания. Подрядчики используют три фактора и конкретную формулу для определения средней потенциальной стоимости или продолжительности проекта. Точки данных включают:

O: Оптимистичный, или номер наилучшего случая
M: Скорее всего, или ожидаемое число
P: Пессимистический или номер наихудшего случая

Вы можете заменить эти переменные в формулу трехточечной оценки:

Трехточечная оценка = (O + M + P) / 3

11.Оценка сверху вниз

Оценка сверху вниз — это тип оценочной композиции, которая сначала рассматривает потенциальный готовый продукт и разделяет его на отдельные задачи. Вы также можете сделать такую оценку отдельных процессов в рамках более крупного проекта. Вы можете использовать эту оценку, чтобы увидеть, как отдельные факторы реагируют на повышение или понижение прогнозов.

12. Оценка снизу вверх

Оценка снизу вверх — это процесс, обратный оценке сверху вниз.В этой ситуации вы начинаете с определения стоимости каждой части проекта, например материалов, рабочей силы и других факторов. Затем вы складываете все эти прогнозы вместе, чтобы получить более крупную оценку всего проекта. Этот тип распространен в строительстве и других отраслях обрабатывающей промышленности с множеством компонентов.

13. Смета с учетом оборудования

Вы можете использовать смету с учетом оборудования, когда ваши инструменты или машины являются значительной частью проекта, строительства или процесса строительства.Чтобы получить такую оценку, возьмите стоимость каждой отдельной единицы оборудования и сложите их вместе, а затем умножьте это число на общую установленную стоимость (TIC), также известную как коэффициент установки. TIC включает субподрядчика, прямые затраты на рабочую силу и материалы.

14. Оценка по методу Ланга

Метод Ланга является очень специфическим типом оценки с учетом факторов оборудования и требует дополнительной информации о проекте. Этот метод учитывает дифференциацию твердых веществ, жидкостей и смешанных твердых веществ и жидкостей в номерах вашего оборудования или TIC.Чтобы получить наиболее точную оценку по методу Ланга, рассмотрите возможность ее создания после того, как вы получите расценки на материалы.

15. Оценка ручного метода

Оценка ручного метода является расширением метода Ланга. Он получил свое название от W.E. Рука, которая его разработала. Этот метод использует разные коэффициенты для каждого отдельного типа оборудования, такого как сосуды или колонны, вместо типов процессов. Он не включает такие вещи, как расходы на домашний офис (HOC), косвенные полевые расходы (IFC) или помещения, которые вместо этого оцениваются отдельно.

16. Количественная оценка

Количественная оценка включает список единиц для всех материалов и ресурсов, необходимых для проекта. Этот тип отличается от оценок, основанных на оборудовании, потому что материалы могут включать в себя что угодно, а не только инструменты или машины. Вы можете произвести этот расчет, умножив единицы на норму труда.

17. Оценка площади цоколя

Оценка площади цоколя относится к строительным профессиям.Они приблизительно соответствуют площади цоколя или застроенной площади здания, которая включает всю занимаемую площадь, а также внутренние и внешние стены. Вы не учитываете открытые пространства, дворы и другие открытые пространства в области цоколя дома.

18. Оценка скорости куба

Оценка скорости куба — это еще один тип оценки для конкретного здания и сооружения. Он помогает определить стоимость здания по кубометру. С фактическими числами он рассчитывается путем умножения площади цоколя на высоту здания, которая включает высоту от уровня пола до верха уровня крыши.Вы не включаете в эту оценку высоту фундамента или что-либо выше уровня крыши, например дымоход.

19. Пересмотренная смета

Подрядчики могут предоставить пересмотренную смету до или во время проекта, если они обнаружат, что числа, использованные для выполнения первоначальных расчетов, значительно увеличились или уменьшились с момента подачи. В пересмотренных оценках обычно указывается вся исходная оценочная информация вместе с новыми цифрами.

20. Дополнительная калькуляция

Дополнительная калькуляция — это особый тип подробной калькуляции, которую вы можете добавлять в план проекта в ходе строительства или производства.Вы можете использовать этот тип оценки, чтобы включить дополнительную функцию, которой не было в исходном плане, или при внесении радикальных изменений в первоначальный дизайн. Эти документы могут также включать исходную информацию об оценке.

21. Годовая смета ремонта

Вы используете годовую смету ремонта, также называемую сметой годового обслуживания, чтобы показать, каковы ожидаемые затраты на содержание здания или единицы оборудования для обеспечения их безопасности или пригодности для проживания. Этот вид может учитывать факторы суеты, как покраску, так и мелкий ремонт.

22. Специальная смета на ремонт

Специальная смета на ремонт аналогична годовой смете ремонта, но не включает работы, которые вы должны выполнять каждый год. Вместо этого они могут сосредоточиться на затратах и сроках более обширных ремонтов или замен, таких как электрическая проводка, системы отопления и охлаждения.

Как рассчитать стоимость рабочей силы на строительстве

Понимание затрат на рабочую силу в строительстве имеет важное значение для хорошего управления проектами.В этом посте мы дадим вам несколько советов по эффективному расчету и отслеживанию затрат на рабочую силу.

Затраты на рабочую силу на строительстве: факты

Согласно отраслевому стандарту Анализатора рынка труда в строительстве (CLMA), затраты на рабочую силу в строительстве составляют от 20% до 40% от общего бюджета проекта.

Затраты, относящиеся к сфере труда, включают не только заработную плату, но и такие вещи, как:

налоги на заработную плату
оплачиваемый выходной
Компенсация работникам и другие формы страхования
оборудование, такое как автомобили и служебные телефоны
Мошенничество с заработной платой (которое более распространено и тонко, чем вы думаете)
затраты на набор и обучение

Как видите, трудозатраты на строительство очень многогранны.В некоторых случаях это может быть даже самый сложный финансовый аспект проекта.

Средняя норма оплаты труда в строительстве

Прежде чем мы погрузимся в расчет затрат на рабочую силу в строительстве, давайте посмотрим на средние ставки для различных видов работ. Это основано на национальных данных Бюро статистики труда США. Он включает в себя средние показатели по всей рабочей силе строителей для указанных типов проектов.

Как рассчитать трудозатраты на строительстве

При расчете затрат на рабочую силу на строительстве, как правило, цель состоит в том, чтобы выявить базовую ставку и трудозатраты .Эти два показателя, если их сложить вместе, помогут вам точно определить норму трудозатрат на строительство.

Вот как рассчитать затраты на рабочую силу в строительстве на основе этих двух показателей.

Расчет базовой ставки

Ваша базовая ставка — это просто удельная (то есть почасовая) стоимость рабочей силы. Вы получаете эту цифру, складывая различные ставки, которые получает каждый рабочий на проекте. Скажем, например, у вас есть строительная бригада, которая выглядит так:

Бригадир: 30 долларов в час
Бетоноукладчик: 28 долларов в час
Framer: 25 долларов в час

Ваша базовая стоимость для этой команды будет 30 долларов + 28 долларов + 25 долларов = 83 доллара.

Конечно, это не все. Как мы упоминали ранее, необходимо учитывать и другие расходы, связанные с рабочей силой.

Показатель трудовой нагрузки определяет несколько из этих факторов.

Расчет вашей трудовой нагрузки

Трудовая нагрузка включает государственные и федеральные сборы за каждого работника. Эти сборы используются для оплаты таких вещей, как Федеральный закон о страховых взносах (FICA), Федеральный закон о безработице (FUTA), Medicare и социальное обеспечение на федеральном уровне, а также Закон штата о налоге на безработицу (SUTA).

Как правило, вам также необходимо выплатить общую ответственность и компенсацию работникам.

По данным IRS, расходы федеральных служащих на 2020 год составляют 7,65% (FICA) и 6% (FUTA). Процент, выделяемый на SUTA, конечно, может варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Это может быть 3%, а может быть, даже ниже или выше. В этом примере мы будем использовать 4%.

Вот как может выглядеть ваш расчет трудовой нагрузки на основе этих данных на уровне штата и федеральном уровне. Имейте в виду, что вам также нужно будет включить общую ответственность и компенсацию работникам на основе той ставки, которую получила ваша компания.

Foreman (30 долларов США в час): 7,65% FICA + 6% FUTA + 4% SUTA = 5,295 долларов США в час
Устройство для заливки бетона (28 долларов США в час): 7,65% FICA + 6% FUTA + 4% SUTA = 4,94 доллара США в час
Framer (25 долларов в час): 7,65% FICA + 6% FUTA + 4% SUTA = 4,4125 долларов в час

Эти цифры (плюс, помните, общая ответственность и компенсация работникам по ставке вашей компании) информируют вас о вашей трудовой нагрузке на каждого сотрудника.

Отсюда все, что вам нужно сделать, это добавить рабочую нагрузку и стоимость для каждого сотрудника, что дает вам ставку на строительные работы в размере 97 долларов.6475 в час.

С учетом неэффективности

Хотя наши расчеты дают вам хорошее приближение, они не идеальны. Помимо исключения общей ответственности и компенсации работникам, мы не включили льготы — еще одна стоимость, которая слишком сильно различается в Северной Америке, поэтому мы не можем сделать сколько-нибудь значимое обобщение.

Однако учесть эти расходы самостоятельно. Просто возьмите ежемесячные расходы по этим статьям, разделите их на единицы работы (часы), и вы получите свою цифру.

Что может быть менее очевидным, так это неэффективность, которую вам также необходимо учитывать. Это может быть ошеломляющим.

Анализ неизменно показывает, что большой процент рабочих (если быть точным, 43% согласно одному исследованию) преувеличивают количество отработанных часов. Одна из часто упоминаемых статистических данных Американской ассоциации заработной платы указывает на 42 минуты краж в день на одного сотрудника.

Если вы не учитываете эту цифру при расчете процента затрат на рабочую силу в строительстве, вы можете постоянно озадачиваться перерасходом средств.

К счастью, это тоже несложно. В среднем, 42 минуты в день, просто прибавьте 70% от одного часа заработной платы к дневной базовой стоимости вашего работника.

Это даст вам консервативную оценку того, во сколько вам обходится рабочий, включая время, потраченное на непродуктивность.

Примечание: кража времени не обязательно должна быть неизбежной

Строительные компании веками борются с кражей времени. Однако в 2020 году есть много инструментов, которые вы можете использовать для уменьшения вредных воздействий.Bridgit Bench, например, позволяет отслеживать коэффициент использования рабочей силы. Это очень четко покажет, используется ли ваша команда на полную мощность.

В этой статье вы найдете список инструментов для управления строительными проектами, некоторые из которых также помогают сократить время краж.

Суть в том, что у вас есть варианты борьбы с кражей времени. Это все еще очень постоянный вид мошенничества, поэтому вы захотите как-то учесть его в своих расчетах, но вы можете работать над его минимизацией (и в процессе получить цифры, характерные для вашей компании и ее сотрудников).

Связываем все вместе

Конечно, ваши расчеты не ограничиваются определением почасовой оплаты. Вы можете взять эти цифры и найти более значимые показатели. Вот как это может выглядеть, если придерживаться тех цифр, которые мы использовали до сих пор.

97,6475 долл. США / час (базовые затраты и трудовая нагрузка) + 7,2625 долл. США / час (исходя из 42 минут кражи времени для каждого сотрудника ежедневно, разбросанных на восьмичасовой рабочий день) x 40 (при условии общей рабочей нагрузки 40 часов в неделю) x 26 (приблизительное количество недель в шестимесячном периоде, при условии, что это длительность проекта) = 109 106 долларов.4.

Это будет надежная оценка ваших затрат на рабочую силу на строительстве для всего проекта.

Помните вопрос, который мы рассматривали ранее — какой процент стоимости строительства составляет оплата труда? Здесь можно сравнить. Если ваши затраты на рабочую силу намного превышают средние по отрасли от 20% до 40% (или данные, которые вы собрали, если у вас есть свои собственные), вам, возможно, придется немного поработать, чтобы справиться с непомерным превышением.

Важность знания затрат на рабочую силу на строительстве

Если все сделано правильно, расчеты затрат на рабочую силу на строительстве могут заложить прочную основу для точных оценок.В конце концов, строительные компании, возможно, в большей степени контролируют затраты на рабочую силу, чем, скажем, материальные затраты.

Теперь, когда вы знаете, как рассчитать затраты на рабочую силу в строительстве, вы хорошо подготовлены, чтобы вести содержательный разговор о финансовых показателях проекта.