Как заработать на земельном участке: фермерство и инвестиции в участки

Содержание

КАК МОЖНО САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ НА ЗЕМЛЕ — Философия

Просмотров: 1591

Земля, как известно, кормит всех, кто прикладывает старания, труд, вкладывает время и финансовые средства. Заработать деньги на своей земле, имея участок в собственности, можно разными способами. Свой выбор люди делают, прежде всего, исходя из своих возможностей, а также из возможных перспектив и желания достичь наилучшего результата.

Если вы являетесь владельцем земельного участка и не знаете, что с ним делать, то я расскажу вам, как можно заработать денег на этом.

Главное, не лениться и хорошо разобраться в этом вопросе и тогда можно получить неплохой пассивный доход. Такой вид заработка нельзя сказать, что сможет полностью обеспечить вам хорошую жизнь и покрыть все потребности, хоть многое зависит от того какая земля и что вы можете предложить на рынке. В любом случае пассивный доход лишним не будет. Независимо от того, есть ли у вас основная работа или нет, простой заработок на земле поможет вам стабилизировать доходы. Пускай заработок будет и не слишком большой, но зато в случае потери работы, вы будете точно знать, что без денег совсем не останетесь.

Как максимально заработать денег, имея земельный участок

Изначально нужно оценить ваш земельный участок. Оценку нужно давать реалистичную, так как тогда вы сможете просчитать какой доход сможете с этого получить. Есть два варианта как можно получить большой заработок на земле: построить дом и сдавать его в аренду или же самостоятельно заниматься участок, имея деньги от того, что вы на нем сделаете. В любом случае это прибыльный бизнес. Рассмотрю второй вариант более подробно, так как с первым все понятно: суть такая же, как и со сдачей в аренду квартиры. А второй способ все же более многогранный.


Главный астролог страны раскрыла секрет привлечения богатства и процветания для трех знаков зодиака, вы можете проверить себя Бесплатно ⇒ ⇒ ⇒ ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ….


Для начала, если вы не хотите сдавать по каким-либо причинам свой земельный участок в аренду, вы можете самостоятельно зарабатывать деньги, имея землю, на выращивании овощей и фруктов. Конечно, зимой прибыль будет очень маленькая, так как выращивать вы фактически ничего не сможете и будете продавать лишь запасы, полученные летом и осенью. Но можно найти выход из данной ситуации поставив на участке теплицы. Тогда вы сможете быстро зарабатывать на земле круглый год.

Что делать чтобы заработать деньги на своей земле

Суть быстрого заработка на земле такая же, как и в любом другом бизнесе: в развитии. Можно продавать не только выращенные фрукты и овощи, но и делать консервации. Некоторые на этом делали неплохой бизнес, выпуская под собственным разработанным брендом различные варенья, джемы и консервации. Если покупатели найдутся и будет много тех, кому нравиться ваша продукция, доход не заставит себя долго ждать. Учитывая то, что многие живут в больших городах и не имеют своих земельных участков, можно с уверенностью сказать, что на продукты всегда найдется покупатель. Главное это не лениться и не останавливаться и тогда у вас появятся свои клиенты и заработок денег на земле станет основным источником вашего дохода.

Как можно много заработать имея землю, занимаясь девелопментом

Сам по себе, девелопмент в нашей стране – штука не новая. В классическом варианте этот вид деятельности связан с покупкой недвижимости (старых нерентабельных зданий) с целью реконструкции и последующей перепродажи по рыночной цене. Но, умелый девелопер (не путать с менеджером по развитию!) знает, как заработать на земле, и в период экономического спада, и во времена подъема.

Как заработать на продаже земли без подряда

Весьма прибыльный вид операций с земельными участками – это продажа. Как заработать на земле без подряда? Приобретя участок, покупатель строит дом своими силами, самостоятельно выбирая застройщика. И в самом деле, такие участки всегда находят своего покупатели и продаются достаточно хорошо, поскольку решающим фактором здесь является цена. Купив участка земли без подряда, человек сам контролирует процесс постройки дома, ориентируясь на свое текущее финансовое положение.

Такую землю в периоды экономического спада обычно покупают по довольно низкой цене. Но, велика вероятность того, что хорошие участки без подряда в период оживления рынка будут пользоваться огромным спросом. Для тех, кто занимается девелопментом, стремясь быстро заработать на земле, продажа участков под строительство без подряда – отличный вариант практически мгновенного возврата своих средств и получения прибыли. Посудите сами, в данном виде операций с землей обязательства продавца минимальны.

Как можно заработать на продаже земли, организовав строительство

И, напротив, при продаже земли с подрядом, продающая компания берет на себя серьезные обязательства: планирование, разработка проектов, покупка инструмента и т.д., а это требует вовлечения серьезных финансовых средств компании. В данном случае, заработать деньги на земле можно больше, но и потратиться все же придется. Вряд ли покупатели согласятся платить большие деньги за землю без коммуникаций. Стандартный набор, который предоставляет девелопер, зарабатывающий на земле, – это электричество, водоснабжение, газопровод.

Иногда компания девелопер занимается и дорожным строительством, обеспечивая к своим участкам нормальные подъездные пути. Но, все же, хотелось бы отметить, что качество дорожных покрытий в подобных поселках все же несравнимо хуже, чем в поселках с организованным строительством. Ведь из-за постоянных строек и частого движения большегрузной техники, в первую очередь страдают дороги.

Агробизнес идеи для небольших земельных участков

Ваниль самое выгодное выращивание в теплице 6000$ с 1 м2. 60 млн долларов с одного гектара приносит выращивание ванили. Сколько стоят ванильные стручки и какая их урожайность в теплице с 1-го метра квадратного? Ваниль и ванилин, почему это не одно и тоже? Анализ преимуществ и недостатков высокорентабельной бизнес-идеи по выращиванию в теплице. Как сделать ванильный сахар и экстракт из ванили в домашних условиях? Энергетический лес быстрорастущей ивы для выращивания дров. Объективный анализ инвестирования в энергетический лес для создания стабильного многолетнего дохода с ежегодной сборки урожая дров. Преимущества и недостатки выращивания быстрорастущей энергетической ивы на био-топливо. Бизнес-идея с расчетами расходов и доходов агробизнеса. Приведены показатели рентабельности и сроки окупаемости вложений. Цветы и растения не вызывающие аллергию для выращивания дома в саду. Бизнес-идея на опережение быстро растущего нового рынка цветов и растений не вызывающих аллергическую реакцию у взрослых и детей. Выращивание разных видов растительности для облагораживания балконов, террас, оранжерей, палисадников или зимнего сада без риска вызвать аллергию. Выращивание лаванды один раз посеял и получай по 10000$ в год с 1га. Создание стабильного, высокорентабельного, резидуального (пасивного) дохода на 20 лет. Бизнес для тех, кто любит природу и финансовую стабильность. Как говорил один мудрец: «Если ты будешь в гармонии с природой ты никогда не станешь бедным, а если будешь против природы ты никогда не станешь богатым». Выращивание многолетней лаванды на эфирное масло (и не только) сорта «ранняя» – в цифрах. Выращивание шиповника как бизнес. Шиповник широко применяется в фармацевтической, косметологической, парфюмерной и других областях. Он активно экспортируется в разные страны Европы. Спрос на сушеный шиповник постоянно растет. Множество фирм размещают объявления по закупке шиповника целыми тоннами. Аптеки всегда его покупают любыми партиями от 1-го килограмма. Лимон выращивание и уход в домашних условиях или в теплицах. Лимоны пользуются хорошим спросом. Интересен тот факт, что их можно успешно выращивать в наших климатических условиях с помощью теплиц. Так же существуют сорта, которые прекрасно приспособлены для комнатного выращивания. Одно такое карликовое лимонное дерево способно давать до 100 плодов в год. В тепличных условиях урожайность лимонов значительно выше. Выращивание вишни как бизнес на дачном участке. Бизнес можно сделать абсолютно на всем. К примеру, выращивание вишни не потребует значительных инвестиций (лишь наличия приусадебного участка, специализированных знаний и усердия), а прибыль способно принести солидную благодаря высокой урожайности и неприхотливым условиям. Технология выращивания картофеля в мешках пошагово. Этот уникальный способ выращивания картофеля стремительно набирает популярность. Он хорошо зарекомендовал себя в Нидерландах и США. Вооружившись данной бизнес-идеей, вы выйдете на прибыль уже после первого урожая. Выращивание укропа в домашних условиях на продажу. В этом бизнесе нет ни малейших ограничений. Здесь все просто, быстро и малозатратно. Более того, выращивание укропа можно проводить даже на собственном подоконнике! Это неприхотливое, скороспелое и всегда востребованное растение можно продавать как в свежем, так и в сушеном виде. С остатками проблем не возникнет. Как сделать бизнес на выращивании рассады для продажи. Получить дополнительный заработок при небольших усилиях можно с помощью собственного или арендованного земельного участка. Или даже с помощью вазонов размещенных на балконе и подоконнике. Главное преимущество бизнес-идеи по выращиванию рассады – это высокая рентабельность. Ведь семена стоят всего ничего, а затраты сил и финансов на выращивание – минимальные. Выращивание синих баклажанов в теплице для бизнеса. Тепличное овощеводство не относится к инновационным отраслям бизнеса. Скорее, его можно назвать методом, хорошо проверенным временем, который отлично себя зарекомендовал. Свежие и полезные овощи актуальны в любое время года, а в межсезонье – и того больше. Разведение червей в домашних условиях как бизнес. Быстроразвивающаяся бизнес-идея с высокой рентабельностью инвестиций. Кроме того данная бизнес-идея является все еще новой и имеет очень слабую конкуренцию. Разведение червей – это два параллельно производимых товара: сами черви как сельскохозяйственный корм и плодородный гумус. Черви размножаются очень быстро, а вместе с ними и прибыль. Даже на крупных предприятиях рентабельность производства удерживается на уровне 145%. Выращивание лекарственных растений как бизнес с нуля. Сбор целебных растений это реальный бизнес с нуля, который может принести большие доходы в короткие сроки. А выращивание целебных трав стоит рассмотреть как успешную бизнес-идею. В статье приводится таблица цен на лекарственные растения. На сегодняшний день только единицы промышленных предприятий, которые занимаются сбором и выращиванием лекарственных растений. Хотя передовые страны, такие как: США, Германия, Япония и другие активно импортируют сырье из целебных трав для производства лекарственных препаратов. Выращивание чеснока как бизнес для небольших участков земли. Чеснок это очень полезный и всегда востребованный продукт. Его сезонность продаж припадает на зимний период, когда покупают его для защиты от простудных заболеваний. И на летний период в сезон консервации различных видов салатов. Так же в ресторане чеснок спасает любое не очень успешно приготовленное блюдо. Его цена весьма высока и растет с каждым годом. Но удивительно то, что при такой цене – это совсем не прихотливое растение. Выращивание сладкого перца в теплице для продажи дорогого продукта. Сладкий перец - это один из самых дорогих овощей, которые можно выращивать в теплице. Но его высокая цена обусловлена не только стабильным спросом и полезными свойствами. Дело в том, что выращивать сладкий перец сложнее по сравнению с огурцами и даже с помидорами. Но при соблюдении небольшого списка правил технологии выращивания можно получать хорошие урожаи, до 20кг с 1м.кв. Выращивание огурцов на балконе и подоконнике как домашний бизнес. Организовать маленький бизнес можно при любых условиях. Яркий тому пример создание теплицы для огурцов на балконе или даже на подоконнике. Огурец – это полезное и неприхотливое в уходе растение. Правильно подобранные сорта могут давать неплохие урожаи даже с 1-го квадратного метра. При минимальных вложениях и тратах сил вы сможете вырастить дома огурцы для продажи в любое время года. Наладив пути реализации, вы получите быстро-окупаемый бизнес, который принесет стабильный доход. Выращивание колоновидных яблонь высокоурожайных сортов. Колоновидные яблони отличаются высокой урожайностью, с одного гектара можно получить от 140 тонн яблок и больше. Такой высокий урожай достигается за счет эффективного использования площади земли для выращивания яблок. На одной сотке можно посадить до 200 деревьев. С колоновидных яблонь легко собирать урожай, за ними легко ухаживать. Так же они обладают и другими преимуществами. Выращивание ореха фундука приносит резидуальный доход. Сколько можно зарабатывать в год на выращивании ореха фундука? Какие сорта дают богатый урожай? Сколько внимания потребует фундучный сад? Когда можно будет считать прибыль? Фундуковый сад – это долгосрочный объект инвестирования, который не требует ежедневной деятельности для получения стабильного дохода. Главное начать и получить первый урожай, а дальше можно ежегодно радоваться приумножению доходов без особых затрат труда. Выращивание капусты несет максимальную прибыль с минимальной посевной площади. Выращивание капусты может приносить хорошую прибыль. Эту простую идею для бизнеса под силу воплотить почти каждому. Самый ходовой продукт – белокочанная капуста разного срока созревания. Выращивание капусты – это лучшее решения для получения максимального урожая с минимального участка земли. Средняя урожайность капусты составляет 90 тонн с одного гектара. Выращивание летней и ремонтантной малины крупноплодных сортов. Получать доход от продажи собственноручно выращенной малины – это реально. Самые лучшие сорта по уходу и урожайности для домашнего бизнеса. Агротехника, обеспечивающая до 20 тонн с гектара. Можно выбрать или объединить два вида технологий по выращиванию малины: летней или ремонтантной. Каждая технология обладает своими преимуществами и недостатками. Выращивание винограда для домашнего бизнеса. Сладкая идея: выращивание винограда для получения хорошей прибыли доступно каждому, кто готов ухаживать за лозой. Обзор сортов для открытого и закрытого грунта (в обзоре участвуют лучшие сорта для заморозки виноградных ягод с целью длительного хранения урожая), советы по агротехники. А также интересные секреты для быстрого получения урожая с помощью простых технологий. Выращивание помидоров в поликарбонатных теплицах для домашнего бизнеса. Идея по выращиванию помидоров. Современные сорта помидоров позволяют получать большие урожаи томатов в поликарбонатных теплицах при минимальных вложениях. Если в привычную поликарбонатную теплицу внедрить несколько устройств современной технологии то можно получать стабильный доход круглый год. Современная технология выращивания помидоров в теплице включает так же: новые сорта томатов, полезное оборудование и особенные способы ухода за растениями. Выращивание картофеля с урожайностью 50 тонн с одного гектара. Идея для выращивания картофеля при минимальных вложениях. Используя специальные технологии и сорта картошки можно получать по 50т. урожая с гектара земли. Более того технологии не требуют больших финансовых затрат на посадку и не требуют много времени на уход. Располагаете земельным участком, навесным оборудованием? Картофельный бизнес станет приоритетным при минимальных вложениях. Представляем выигрышную методику выращивания картофеля. Лучшие сорта для выращивания огурцов в теплицах дают доход круглый год. Идея для начинающих аграриев по выращиванию огурцов. Бизнес на огурцах: экономическое обоснование идеи и секреты выращивания больших урожаев с помощью современных технологий. Подробная инструкция по организации бизнеса на огурцах: необходимое оборудование, размер капитальных вложений, самые урожайные сорта, трехоборотная агротехника и каналы сбыта продукции. Советы: как повысить урожайность улучшения фотосинтеза и др. Выращивание моркови в отрытом грунте для бизнеса. Морковь – это полезный продукт, который имеет стабильный спрос круглый год. Главным преимуществом моркови является высокая урожайность (до 80т./га.) и возможность долговременного хранения (аж до нового урожая). Главным недостатком моркови являются сорняки. Но избежать их помогут простые технологии без химии. Главный вредитель – морковная муха, но от него тоже можно легко защитить урожай. Выращивание тыквы на семечку как бизнес с минимальными вложениями. Выращивание тыквенных семечек – это прибыльный бизнес, который подходит для любых посевных площадей обрабатываемой земли. Спрос на тыквенные семечки был всегда и активно растет с каждым годом. Их применяют в нескольких отраслях: медицине, фармакологии, косметологии, кулинарии. И в розничной торговле продавая их предварительно обжарив как вкусный и полезный продукт. А целебные свойства семян тыквы были известны еще с давних времен. Интенсивность вкуса тыквенного масла завоевало популярность в кулинарии как дорогостоящее растительное масло. Важно отметить, что тыква не прихотливое в уходе растение. Технология выращивания тыкву на семечку не требует больших затрат. Выращивание черной смородины как бизнес для среднесрочных инвестиций. Черная смородина, как и все ягоды, имеет стабильный спрос в оптовой и в розничной продаже. Выращивать черную смородину очень выгодно по многим причинам. Ягодный бизнес это первый ответ на вопрос: «Максимальная прибыль с минимального участка земли». Новичкам же лучше начинать с простого, по этому рекомендуют учиться садоводству на смородине. Скороспелые результаты – гарантируются. Быстрое выращивание роз из черенков за два месяца. Цветочный бизнес привлекательный высокой рентабельностью и низким порогом входа. Цветы всегда, кстати, на праздниках и любых мероприятиях. Потребность в цветах не ниже чем в парфюмерии. Вашему вниманию предлагается секретная технология помогающая вырастить розу, даже на балконе всего за 2 месяца. Для достижения такого высокого результата в цветоводстве применяются ускорители роста цветов. Следует только использовать правильную методику и придерживаться рецептуры. Успех гарантирован. Плодовитые сорта грецкого ореха дают большую урожайность и прибыль. Какой бизнес считается качественным, чтобы в него инвестировать? Выращивание плодовитых сортов грецкого ореха приносит стабильный доход на протяжении десятков лет. С каждым годом доход увеличивается в прогрессии. Грецкий орех – это продукт, на который каждый год растет спрос и все больший дефицит на рынке. Ореховый бизнес – это производство с беспроблемной реализацией и постоянным ростом прибыли от продаж одного из самых полезных продуктов питания. Кроме того данный вид бизнеса не требует постоянной занятости. Сложно найти более идеальный бизнес! Выращивание роз в теплице самый рентабельный сельскохозяйственный бизнес. Цветочный бизнес всегда имел высокую рентабельность. Розы очень привлекательные для реализации бизнес идеи. Они не прихотливые в уходе, быстро растут, красивые и ароматные, имеют высокий спрос. Вырастить розы в теплице зимой сможет каждый. Следует только соблюдать несколько простых правил. А для самых высоких урожаев желательно применять некоторые секреты выращивания цветов. Выращивание шафрана в домашних условиях. Самая дорогая и полезная специя в мире – это шафран. 1 грамм шафрана в рознице стоит 10 долларов. Притом что выращивать эту многолетнюю культуру не очень сложно. Шафран широко применяется в ресторанах, в медицине, в домашней кухне. Он обладает свойствами афродизиака. Придает блюдам божественный аромат. Имеет много целебных свойств. Выращивание зелени в теплице приносит доход круглый год. Зелень всегда, кстати, на любой национальной кухне. Так же она полезна для каждого человека своими целебными свойствами. Еще существует несколько причин, почему она всегда имела хороший спрос. Притом, что в теплице проще всего вырастить зелень. Этот парадокс невольно заставляет задуматься над простым бизнесом с самым минимальным порогом входа для инвестиций. Выращивание клубники в мешках это новая бизнес идея по карману любому инвестору. Тепличный способ выращивания ягод уже давно не секрет. Но если прибегать к инновациям, то можно получить намного больший урожай за меньшие деньги. Выращивания клубники в мешках позволяет существенно сократить площади в тепличном помещении. Таким образом, клубничный бизнес стал более доступным для всех. Спрос на клубнику растет уже не один год. Ягода обладает прекрасными вкусовыми качествами и полезными свойствами для здоровья человека.

| Свое производство в домашних условиях. |  Агробизнес. |  Сельхоз бизнес. |  Оборудование для бизнеса. |  Нестандартный бизнес. |  Интернет идеи. | 


Актив столетия. Как заработать на открытии рынка земли — Forbes.ua

У граждан Украины – новый инвестиционный инструмент, которого они были лишены с 1917 года. С 1 июля 2021-го землю сельскохозяйственного назначения, которая занимает свыше 70% территории страны, можно легально покупать и продавать. Пока владеть землей могут только государство, территориальные общины и украинские граждане – не больше 100 га «в одни руки». С 2024 года доступ к рынку получат юридические лица, а максимальный объем владений вырастет в 100 раз, до 10 000 га. 

Площадь зарегистрированных земельных участков равна, по данным Госгеокадастра, 32,3 млн га, из которых 19,9 млн га оформлены в аренду. Выставить участки на продажу могут 6,9 млн частных владельцев, которым принадлежит 27,6 млн га сельхозземли. Средний размер участка – 4,5 га. Желающих продавать пока немного. Согласно опросу Украинского института будущего, только 3% готовы продать свою землю без раздумий. 10% будут ориентироваться на предложенную цену, а 22% думают о продаже, но не хотят с ней спешить.

Покупка земли интересна в первую очередь фермерам. «Открытие рынка может дать толчок развитию органического земледелия и промышленного садоводства», – говорит исполнительный директор агентства UkraineInvest Сергей Цивкач. 

Другая заинтересованная группа – частные инвесторы. «Я вижу хорошую перспективу, – говорит ресторатор Валерий Созановский. – В отличие от криптовалюты, это полноценный материальный актив, который можно «пощупать». Созановский, известный проектами The Cake, The Burger и SHO, решил для начала вложить $200 000–300 000. «Земле карантин не страшен», – объясняет Созановский, чей бизнес сильно просел во время локдаунов. Приятный плюс, по его мнению, в том, что государство установило минимальную нормативную оценку участков, ниже которой цена не «провалится». 

Инвестирует Созановский с помощью сервиса Land Club, который берет с подписчиков $350 в год за доступ к земельным лотам, подобранным с учетом требований клиента. Каждый лот – это участок, арендуемый крупным агропредприятием. 

Аренда может приносить инвестору 10–15% годовых, подсчитал глава подразделения по управлению локальными активами инвесткомпании ICU Григорий Овчаренко. Преимущественное право выкупа – у арендатора. «Мы выступаем как брокер между аграрными компаниями, продавцами земли и покупателями», – объясняет один из основателей Land Club Денис Башлык, в прошлом глава Госгеокадастра. 

Замысел Созановского – купить землю, получать с нее арендный доход минимум до 2024 года, а при условии хорошего роста рыночной цены – продать. В самых привлекательных регионах земля в этот период будет дорожать на 20% в год, прогнозирует Башлык. По его оценке, лучшие перспективы роста у 7 млн га земли, преимущественно в Полтавской, Черкасской, Сумской и Винницкой областях. Спрос на участки вдали от портов и крупных транспортных узлов, в приграничье и на территориях с засушливым климатом будет низким.

А что крупный аграрный бизнес? Агрокомпаниям выгоднее арендовать землю, чем искать средства для ее скупки, уверен президент ассоциации «Земельный союз Украины» Андрей Кошиль. «Сельхозпроизводители хотят покупать землю по цене не выше $2000 за гектар, – говорит он. – А такая цена не слишком привлекательна для продавцов». 

Инфографика: Леонид Лукашенко

Владельцы паев, опрошенные Land Club, готовы продавать землю за $1500–2200/га, рассказывает Башлык. «В Винницкой области реальная цена – $1500/га. Приблизительно столько же стоит земля в Черкасской, Полтавской областях», – рассказывает управляющий партнер My Partners Group Игорь Слободянюк, работающий с земельным банком МХП и Salic. По его словам, некоторые компании готовы заплатить эти деньги сразу после открытия рынка.

«К 2024 году цена на украинскую сельхозземлю вырастет в два – два с половиной раза, до $4000/га», – прогнозирует партнер юридической группы LCF Игорь Кравцов. Это произойдет, если Украина повторит динамику стран Центральной и Южной Европы, где в первые пять лет функционирования рынка земля дорожала на 30–35% в год, говорит Цивкач. По данным Eurostat, в 2019 году в Польше, Румынии и Болгарии 1 га сельхозземли стоил €10 991, €5339 и €5382 соответственно.

Запуск рынка приведет и к увеличению стоимости аренды, говорит Цивкач. По данным UkraineInvest, в 2019 году дороже всего обходилась аренда земли в Винницкой области – 7233 грн/га, дешевле – в Закарпатье (1417 грн/га). По словам Овчаренко из ICU, за последние четыре года размер арендной платы вырос примерно на 300%. Только в 2020-м, по данным Башлыка, цены поднялись на 10–12%. Средняя арендная плата за гектар чернозема составляет $100–150 в год. И ставкам еще есть куда расти: по данным Eurostat, в 2019 году в Польше плата за аренду равнялась €287/га, в Болгарии – €253/га. По расчетам Всемирного банка, после открытия рынка земли в Украине дополнительный доход землевладельцев, которые передают земли в аренду, может составить до $3 млрд ежегодно. 

«На рынке много желающих получать пассивный доход от инвестиций в землю, – говорит Кравцов из LCF. – Учитывая рост стоимости аренды, покупка такого актива выглядит надежно и привлекательно». 

Дополнительный фактор, который будет работать на повышение стоимости участков, – доступность кредитования. «Кредиты под залог земли менее рискованны, чем под залог товаров, – говорит первый замглавы НБУ Екатерина Рожкова. – Поэтому банки готовы с ними работать». Другое дело, что банки не будут торопиться выходить в этот сегмент, пока участники рынка не определятся с рыночной ценой, добавляет она. По закону, банки получившие землю от залогодателя, в течение двух лет должны продать ее через аукцион.

Материалы по теме

Категория
Деньги
Дата

30 франшиз, заслуживающих внимания. И подсказки экспертов и предпринимателей

Только для подписчиков

Лучшие бизнес идеи весны в 2021 году

Значительный рост бизнес-активности малого и среднего сегмента предпринимателей именно в весенний сезон объясняется, в частности, «реанимацией» после зимы таких экономических отраслей как сельское хозяйство, строительство, курортно-рекреационная деятельность (включая рыбалку) и уличное холодное питание, а также прочие услуги «на открытом воздухе».

Выращивание свежей зелени в открытом грунте: базовые нюансы

Ранее мы уже описывали возможности по созданию собственного тепличного хозяйства, а также другие перспективные бизнес-стартапы в сфере агробизнеса. Предлагаем спланировать следующие важные аспекты монолинейного бизнес плана бизнеса по выращиванию зелени в промышленных объемах:

  • покупка/аренда земли – на начальном этапе достаточно 10-15 соток – и простейшие приспособления для рыхления, вспахивания;
  • наличие воды для полива, желательно, полноценная скважина;
  • посадочный материал; удобрения; фунгициды и инсектициды – на начальную сумму до 1000 долларов

Примерная продолжительность роста растения от посадки до товарного вида 35 – 45 дней в зависимости от сорта. В процессе планирования бизнеса следует также наладить каналы сбыта. Самым простым способом является самостоятельная продажа на рынках, но таким способом продать много за один раз не получиться, да и времени уходить будет немало. Оптимальным вариантом станет продажа выращенной зелени оптом на килограммы, для чего нужно сотрудничать с продавцами самой зелени, из которых абсолютное большинство являются перекупщиками. Вторым этапом будет заключение договоров с магазинами, но для этого необходимо иметь уже более-менее стабильное количество продукции, независимо от времени года, что требует возведения, покупки или аренды теплиц.

Стоит быть готовым также к тому, что в супермаркете отбракуют где-то 10%-15% урожая. Последние выдвигают высокие требования к качеству продукции: зелень должна быть одномерной, чистой, соответствующей окраски.

Отметим, что по наблюдением аграриев выращивание салата, лука, петрушки, укропа, рукколы рентабельнее выращивания овощей в четыре раза. При правильном и грамотном ведении бизнеса и наличии собственного земельного участка в 10 соток чистая прибыль может составлять 10 – 15 тысяч гривен в месяц.

Выращивание овощной рассады в промышленных масштабах

Для бизнес-стартапа вам потребуется небольшой земельный участок, при этом для выращивания рассады начиная с конца февраля вполне подойдет и небольшой пленочный парничок. Преимуществом последнего является то, что он быстро прогревается и не требует фундамента, так как имеет легкую конструкцию. Цена каркаса в зависимости от размера и материала составляет от 500 до 2000 гривен, цена пленки – в тех же пределах.

Наибольшее распространение получили парниковые пленки из полиэтилена, привлекающего своей сравнительной дешевизной (15 – 40 гривен за килограмм, в рулоне около 40–45 кг, а 1 кг пленки составляет примерно 9 метров). Он легко режется и закрепляется на теплицах, пропускает жизненно необходимые для развития растений ультрафиолетовые лучи и обеспечивает защиту от заморозков до -2°С. Но полиэтилен имеет ограниченную стойкость к воздействию ультрафиолетовых лучей, поэтому пленки из него служат обычно до полугода.

Если теплица на вашем участке имеет небольшой размер, форточки в ней вполне можно открывать и вручную, фиксируя их в открытом положении с помощью металлической планки с прорезями и шплинта. Еще один момент – растения, в большинстве своем, требуют большое количество света. Если солнечного света не хватает, то есть повод подумать об искусственном освещении.

На последующих этапах развития бизнеса следует подумать о более надежной конструкции теплиц, стоимость 1 га которых колеблется от 200 тысяч гривен (обеспечивают снего- и ветроустойчивость, оснащены системой отопления и орошения).

После того, как вопрос с мини-теплицей решен, можно переходить к следующему шагу – закупке семян, которую можно осуществить несколькими вариантами:

  • купить маленькую рассаду, немного ее дорастить и продать дороже;
  • вариант наиболее выгодный – приобрести семена растений и торфяные стаканчики и вырастить из них рассаду.

Если рентабельность выращивания овощей определяется в первую очередь урожайностью, то рентабельность производства рассады — процентом полученных растений от количества посеянных семян. Конкурентоспособные производства доводят этот показатель до 90%.

Что касается прибыльности бизнеса, то по словам экспертов, с обычной пленочной теплицы 25х20 квадратных метров можно получать до 45 тысяч единиц рассады. Стоимость рассады колеблется от 50 копеек до 1 гривны за штуку; петунии с мини-горшочком можно продать из 5-8 гривен/штука. Таким образом, продав рассаду, можно заработать 30-60 тысяч гривен.

Учитывая тот факт, что рассада выращивается только два месяца в году, строить теплицу исключительно под нее невыгодно. Целесообразнее в этой теплице после производства рассады выращивать теплолюбивые фрукты. На 500 квадратных метрах можно вырастить 1,5 тысячи растений. Таким образом, теплица будет приносить прибыль до сентября-октября.

Вермикультивирование: выращивание червей на продажу

В мегаполисах рыбаки покупают червей в магазинах. По словам экспертов рынка, стартаперу эффективнее всего разводить красных калифорнийских червей.

Сам процесс вермикультивирования происходит так: червей помещают в ведра, наполненные наполовину землей и на четверть листьями или перегноем. В качестве подкормки оптимально использовать чайную заварку из собственной кухни.

 Для коммерческого производства уровень кислотности должен поддерживаться от 6.8 до 7.2. Есть масса способов проверки уровня кислотности от лакмусовой бумажки до специального прибора. Замерять уровень кислотности желательно один раз в неделю на глубине от 10 до 20 сантиметров и раз в месяц во всем слое субстрата.

Если вы обнаружили повышенную кислотность, то это можно исправить с помощью извести (карбонат кальция) перемешав ее с субстратом. Если кислотность пониженная, необходим мох, желательно из торфяников, но можно и лесной. Добавлять его необходимо до тех пор, пока значение рН не поднимется до 6.8 - 7.2. Главное, чтоб земля в ведре не промерзала.

Начинать бизнес по выращиванию червей можно с количества 30 – 50 штук, через пару лет их популяция составит уже 5 – 6 миллионов особей.

Себестоимость 1 выращенного до товарного вида червя составляет около 12-14 копеек. До конечного покупателя доходят 3 размера червя (мелкий, средний и большой), переход из одного размера в другой влечет увеличение цены в среднем на 10-15%.

Сравнительная характеристика наиболее распространённых для разведения червей.

Параметры

Красный калифорнийский червь

Дендробена Венетта

Размер

До 5 сантиметров

До 12 сантиметров

Скорость роста до максимальных размеров

3-4 месяцев

4-6 месяцев

Средний вес особей

0,2 – 0,3 грамма

0,7 – 1,2 грамма

Скорость размножения

До 1500 особей в год

До 800 особей в год

Переносимость холода

Не переносит

переносит

Переносимость переувлажнения

Средняя

Спокойно реагирует

Температура активности

От 12 градусов Цельсия

От 4 градусов Цельсия

Для продажи червей существует несколько вариантов. Закупкой червей интересуются и прочие операторы вермикультивирования, и садовники для улучшения качества грунта, и люди занятые в промышленном компостировании. Разумеется, рыбные хозяйства, зоопарки, зоомагазины и пр. интересуются червями в качестве корма для своих питомцев. Частные лаборатории, университеты и школы могут использовать червей для обучающей программы по зоологии.

Организация пикников для корпораций: базовые нюансы стартапа

Первое, с чем нужно определиться, планируя бизнес-стартап – места проведения пикников, которые предпринимателю придется зарегистрировать в этом качестве. В большинстве случаев, чтобы получить разрешение на использование территории, нужно сначала ее привести в порядок и убрать мусор. Как показывает опыт, в первый год существования бизнеса, достаточно всего одного-двух помощников, в последующие года количество штатных работников может превысить 15 человек.

В стандартный перечень услуг ивент-компании входит оформление места, расстановка шалашей, если надо – дощатой площадки, мангальное меню, музыкальное сопровождение, а также еда, посуда, столы, стулья и транспорт.

Необходимыми аксессуарами является и всевозможное спортивно-развлекательное снаряжение: бадминтон, мячи, сетки для волейбола, велосипеды.

Для клиентов, желающих заказать запоминающийся пикник, можно расширить ассортимент услуг, пригласив аниматоров, артистов или фехтовальщиков из клубов исторической реконструкции. Большим спросом пользуются передвижные бани.

Как свидетельствует практика работы ивент-агенств, средняя стоимость заказа с человека на корпоративный пикник равнялась 200 гривен. Тем не менее, не следует забывать об эконом-пакете, который включает лишь транспорт, мангал и мясо с минимальной закуской и выпивкой.

Шатры для влюбленных: продажа и аренда

Весной – в пору любви – могут пользоваться особым спросом шатры для влюбленных, которые легко собираются за двадцать минут, умещаются в небольшом рюкзаке и дарят уединение где-нибудь на берегу реки. Изготовить их можно в своей квартире или в гараже. Всё, что вам нужно – швейная машинка, резьбонарезное оборудование, и немного фантазии.

Доставка цветов в плоских коробках

Лондонский стартап Bloom&Wild (что можно перевести как «цветы клумбовые и полевые») вышел на очень конкурентный рынок доставки цветов – но сумел на нем выигрышно отличиться. Отсылку букетов фирма производит в плоских коробках, ставших столь привычными жителям мегаполисов благодаря доставке пиццы – разве что не квадратных, а более вытянутых. Здесь есть и технологическое удобство при перемещении курьеров (например, на скутере, велосипеде), и некоторая мегаполисная жизненная ирония.

А главное, этой идеей решается важная психологическая проблема – курьер перестает играть вынужденную роль как бы дарителя цветов, «принимающего» вместо заказчика отсылки от получательницы букета удивление, улыбки, восторги – или, наоборот, раздражение и недовольство (всякое бывает).

Так простейший дизайн торговой продукции, примененный «в чужой сфере», смело и с разрушением стереотипов – может стать перспективным прибыльным начинанием.

Интернет-магазин товаров без наценки

Есть первопроходцы-изобретатели идей – а есть те, кто «докручивают» идею до того вида, в котором она может покорить массы. Так, еще в 1970-х годах начали появляться, а в 1980-х завоевали США так называемые Warehouse Clubs – cети складов клубного типа, собирающие абонентскую плату с «членов клуба» (например, крупнейшая по обороту такая сеть Сostco Wholesale имеет членский взнос в размере 55 долларов в год – и свыше 50 миллионов человек этим пользуются), за счет чего минимизируют наценку на товары, делая их дешевле подобных товаров у конкурентов.

Правда, сами товары в этих клубных магазинах преимущественно поставляются партнерами «клуба» – производителями третьего-четвертого ряда известности брендов. Иначе бы все остальные торговые сети-конкуренты ежедневно обращались к антимонопольным службам государства, а те, согласно американским законам, штрафовали бы клубные торговые сети за нарушение правил конкуренции.

А вот к новому проекту Jet.com, запускаемому известным веб-предпринимателем Марком Лоре, антимонопольщики не придерутся – поскольку это интернет-площадка для разных существующих или собирающихся запуститься торговых сетей, торгующих и FMCG-брендами мирового уровня. За годовую абонентскую плату в 50 долларов члены этого нового клуба смогут приобретать все товары вообще без наценки.

Физически поставку товара заказчикам будут производить существующие торговые сети – а наценочную маржу между ценами производителя (или стоимостью импорта на таможне) и принятой в той или иной торговой сети розничной ценой оплатит в пользу последней Jet.com. Таким образом, стартап обещает своим подписчикам не менее 200 долларов выигрыша в год.

Складов у этой дропшиппинг-компании никаких не будет. А зарабатывать проект собирается исключительно за счет тех же членских взносов от десятков миллионов (как надеется основатель бизнеса) подписчиков.

Единственное предостережение отечественным продолжателям этой идеи: если в торговых сетях США наценка на FMCG-товар ценой до 50 долларов за килограмм/штуку составляет почти всегда несколько центов, до 0,5% цены товара – то в торговых сетях Восточной Европы очень часто речь идет о двух-трехкратной марже. У нас вполне вероятен вариант «плюс десять гривен на себестоимость в десять гривен». А потому запускать подписные проекты товаров вообще без наценки выгодно лишь по строго определенным товарным рядам и производителям.

Кочующий магазин товаров женского производства

Есть такой формат торговли pop-up retail – магазин, перемещающийся как выставка-ярмарка, из города в город, арендующий разные маленькие площади и непременно служащий той или иной общественной или культурно-эстетической инициативе, являющийся своего рода акцией.

В данном случае инициатива американок-основательниц была гендерная – магазин называется LessThan100 («меньше 100%»), но уже более известен как «76<100» (дело в том, что в большинстве штатов зарплаты женщин на высоких должностях меньше выплат мужчинам на точно тех же позициях – в среднем, составляя 76% от таковых). Продаются в этом магазине только товары сделанные женщинами – преимущественно хендмейд, но также и одежда, и иные вещи, созданные на крупных мануфактурах с чисто женскими коллективами. А попутно вся кочующая торговая точка является средством борьбы за трудовое равноправие женщин.

Осталось заметить, что спрос на магазин, его товары и медиа-популярность проекта оказалось неожиданно высокими – основательницы стартапа быстро сбились с ног в поисках произведений женских рук, стремительно разметываемых с полок в каждом новом городе и штате пребывания магазина.

Картонный стаканчик, коробка, книжка с импрегнированными семенами

Берем биоразлагаемый картонный стаканчик для кофе – и внедряем в него с наружной стороны семена трав, выдерживающих нагрев до 50-60 градусов (обычная температура наружной стороны картонного стакана с жидкостью при температурой 80-90 градусов внутри). Получаем посевной материал, который можно смело закапывать в мегаполисе под газоном – или, например, под клумбой, расположенной рядом с кафе или киоском, торгующим кофе в этих стаканчиках.

Заметим, что ранее этой калифорнийской идеи в 2010-х годах стартовало начинание с противоположного побережья США – вашингтонская компания Life Box запустила на рынок упаковочные картонные коробки тоже с импрегнированными семенами.

Наконец, в Аргентине запущен и выпуск картонных книг для малышей – опять-таки с внедренными в страницы и обложки семенами трав. Если дети выросли, больше не планируется, хранить потрепанные книжки для внуков не хочется, отдавать их некому и продавать неудобно – то такие книжки предлагается закопать на даче или под газоном. И они прорастут!

Доставка в любые прачечные и из них

И снова американский стартап, начавший зарабатывать хорошие деньги на элементарной идее. Речь идет о сайте (getwashio.com) и мобильном приложении, в которые занесены все маленькие компании, предоставляющие прачечные услуги сразу в нескольких городах (в перспективе это будет реализовано в десятках городов США) – но не имеющие собственной или партнерской курьерской службы, а также отличающиеся несоразмерной платой за курьерские услуги из-за редкости спроса на доставку, отсутствия сплошной потоковой логистики «прачечных курьеров».

В этом приложении или на сайте клиенты выбирают самую дешевую или самую оперативную, или ближайшую, или наиболее качественно стирающую прачечную – и к ним едет курьер от компании-стартапа, от нее же курьер и привозит на следующий день исполненный заказ. Платит клиент только этой курьерской компании, которая уже сама рассчитывается с прачечными.

А при постоянном вале заказов из каждого района города удельный вес стоимости работы курьера в каждой доставке – гораздо меньше, чем в случае единичного выезда.

Нетрудно догадаться, что скопив достаточно прибыли, такой компании уместнее всего приобретать собственное стиральное оборудование в каждом из городов, который она обслуживает – и предоставлять не только курьерские, но и собственно «прачечные» услуги.

Умная рамочка с загрузкой картинки со смартфона

Нидерландское изобретение Wundershine является одним из простейших электронных гаджетов – настенная рамочка, окружающая простой жидкокристаллический экран; а за ним – процессор, принимающий сигнал со смартфона и загружающий на экран в рамочке фото. Так можно менять настенную картину-украшение хоть ежедневно.

3D-версии известных картин – для незрячих

И напоследок испанская идея: вывешивать в специальных залах музеев выпуклые фактурные копии самых известных картин данного собрания – чтобы привлечь к посещению художественных музеев незрячих посетителей.

Впрочем, это на Западе льготы монетизированы – то есть льготник платит наравне со всеми, но получает от государства, работодателя или иных организаций особые льготные деньги – и в этом случае музей на незрячих посетителях, особенно иностранцах, действительно начнет зарабатывать. А у нас часто льготы оформлены в виде бесплатности пользования многими объектами – и если незрячему гражданину льготы в отношении музеев будут предоставлены, скорее всего, это будет право бесплатного посещения.

Тем не менее, производители выпуклых осязаемых копий великих картин заработать смогут и у нас. Необходимо подать это как социальный гуманитарный проект для незрячих – и найти мецената (возможно, и в лице некоего государственного органа), который оплатил бы изготовление сразу множества таких копий для того или иного музея.

Наклейки на унитаз

Prostobiz.ua несколько лет назад сообщал о предпринимателях, хорошо зарабатывающих на изготовлении полноцветных наклеек на внешние панели корпуса ноутбука. Но им и не снилась идея, на которой заработала вот уже миллион – миллион долларов, господа стартаперы – американская дизайнер Селеста Массуло (впрочем, признаемся, она вложила многие десятки тысяч тех же валютных единиц в массированную рекламу). А производит она «toilet tattoos» – наклейки на крышку унитаза и его же бачок.

Сразу отметим, что такие наклейки могут быть как простые, быстросменяемые («оракальные») – так и виниловые, моющиеся не один год без стирания рисунка. Также никто не мешает делать наклейки и на ободок сиденья унитаза. Заметим, что хорошо украшенные унитазные сиденья стоят вдвое дороже обычных одноцветных и потому пользуются у нас слабым спросом – и если даже в Америке такое изделие пошло на «ура» (где ни для кого не проблема сразу купить сиденье с отличным дизайном), то у нас спрос должен быть вообще оглушительный. Да и возможность хоть ежемесячно менять дизайн ключевого объекта комнаты размышлений – хороший рекламный момент именно для нашего весьма «непосидющого» и ироничного народа.

Развивая пикантную тему, предложим еще одну, неизвестную американской дизайнер-вумен, идею – наклейки для унитаза делать с использованием LED-элементов или светодиодов. Такая «включенная» наклейка позволит глубокой ночью не включать яркий бьющий по глазам свет в данном помещении.

Наборы конфет из каждой страны или региона

Еще одна американская супер-идея – компания Sugarfina выпустила набор, в который входят мини-коробочки традиционных конфет из разных стран Европы (наборы от восьми стран и больше). Все это подается как «шоколадный виртуальный тур по Европе»– что нашло весьма живой отклик у тех американцев, которым дороговато слетать в тур по Европе вживую и попробовать те же сладости на месте производства. Наборы довольно дороги – но спрос на них оказался огромен.

Аналогичные наборы – как элитные, так и демократичные по цене – пора делать и у нас. Подчеркнем, что речь идет именно об импорте и упаковке конфет из стран, считающихся родиной той или иного блюда, а не о производстве аналогичных изделий в Украине, России или еще где-либо: спрос связан именно с эксклюзивностью оригинального «регионального» вкуса, с отсутствием имитационности.

Эту же идею стоит реализовать и в отношении регионов Украины или России. Двадцать семь мини-коробочек конфет из каждого региона Украины и слоган «Попробуй всю Украину» – разве это не маркетинговая бомба? Разве миллионы граждан – от влюбленных бедных студентов до министров – не купят такой набор по цене 100-150 гривен (при себестоимости вдвое меньшей): чтобы сравнить между собой, так сказать, сладость Крыма и Киева, Львовщины и Донбасса? Купят непременно, может, и не раз. Ведь каждому из нас хоть раз приходится дарить приезжим из другой страны сувениры «местного разлива». Так вот он: самый утилитарный и всеобъемлющий сувенир.

Кроме того, попробовать можно и аналогичные региональные наборы, например, пива. Впрочем, тут придется особенно строго следить, чтобы пражский сорт был сварен именно в Праге, а «Черниговское» оказалось таки черниговского, а не харьковского, николаевского или киевского разлива.

Плавки (купальник) с непромокаемым карманом для мобильного, ключей и денег

Еще одна американская (компания Stash Incorporated) идея, чья суть, очевидно, понятна из предыдущей строчки-заголовка. Технологически тут главное – обеспечить абсолютное отсутствие проникновения воды в месте застежки такого кармана. Разработчик предложил такой вариант: натянул плотный полиэтиленовый «носок» на круг, состоящий из шарнирных элементов в одну шестую круга, эти сегменты окружности особенным образом складываются-защелкиваются вовнутрь, создавая твердую многослойную застежку. Но возможны, конечно, и любые другие варианты полностью непромокаемой застежки

Столики для посещения кафе не сходя с велосипеда

Вся маркетинговая идея для кафетериев понятна из рисунка. Принадлежит она цюрихскому (Швейцария) Rathaus Café.

Тренажер для рук – имитация гребли

Физкультурный тренажер для дома, разработанный немецким институтом, специализирующимся на такой продукции, мог бы составить хорошую конкуренцию традиционным и унылым гантелям, гирям, штангам. Да и с таким навыком гребли (после пары месяцев использования тренажера) как приятно, наверное, придти с девушкой к пункту проката весельных лодок – и пару часов, не уставая, вести лодку под ее все более восхищенными взглядами.

Парикмахерская на автозаправке или в пункте мойки машин

Немецкий предприниматель Ральф Мелманн начал развивать сеть парикмахерских (в одну комнатку с двумя рабочими местами) на автозаправках и в пунктах мойки машин. Скоростная мини-стрижка или бритье в момент вынужденной приостановки движения автомобилиста оказались столь востребованы, что стартапер запланировал довести количество таких точек до сотни.

Чай с оформлением в виде фанфиковых изображений и текстов

Западный тренд последних лет – наносить фанфик (то есть изображения и тексты, вызванные к жизни поклонниками того или иного произведения литературы, кино, индустрии игр или вида времяпрепровождения) на все мыслимые товары. Пришла очередь и чая.

В самом деле, почему бы не оформлять ярлычки и упаковки чайных пакетиков шутками на тему «Хоббита», «Гарри Поттера», каких-нибудь сериалов или «Шрека». Видов фанфика в интернете море, а сами фанатские сообщества дадут хороший вал продаж соответственно оформленным недорогим товарам.

Кроме того, во-первых, сотрудничество с массированными рекламными кампаниями – скажем, с маркетологами мультсериала «Маша и медведь», начисто затопившими многие сегменты товаров своим брендом – будет весьма полезно стартаперу: как отличная «взлетная площадка» бизнеса. А во-вторых, фанфик – это все таки не просто копирование чужих изображений – а именно народное, «сетевое» творчество на тему культовых произведений и занятий, что привнесет в ваш бизнес элемент свежести и новизны.

Галстук с картой метро на изнанке

Японское изобретение создано для «понаехавших» в Токио клерков и (особенно) для курьеров, все еще путающихся в хитросплетениях схемы токийского метрополитена – пропечатка карты метро на изнанке галстука в ее нижней «раздваивающейся» части.

В отечественных условиях, помимо карт метро, за пределами Киева, Харькова и Днепропетровска можно там же печатать карту городского транспорта или просто карту центра города.

Футболка для фотографирования селфи в зеркале – с «отраженными» надписями

Вся суть изобретения очевидна из фото:

Чемодан на колесах с откидной самокатной доской

И тут фотография передает всю прелесть остроумного изобретения для молодежи, перемещающейся с чемоданами по многосотметровым аэропортам и вокзалам:

Будильник в виде пары носков с виброэлементами

Как поставить будильник, чтобы встать только одному члену семьи, не разбудив рядом лежащих? Вариант: поставить на своем мобильном будильник в виброрежиме и засунуть при этом мобильный в свой носок. А почему бы не делать сразу оригинальные носки с застегивающимся кармашком и максимально тонким электронным вибробудильником в комплекте (пришивать будильник не стоит – носки нуждаются в стирке). К слову, любители медленного пробуждения смогут поставить будильник и в правом, и в левом носке с разницей в пять минут.

Крепеж для смартфона на гриф гитары для аудиозаписи

Все мини-гаджеты постепенно объединяются в смартфонах, в том числе диктофоны-рекордеры. И потому у всех гитаристов, желающих записать свое исполнение без проводов, без переходников и без просьб слушателей подержать смартфон поближе к гитаре нашел бы спрос зажим, цепко и безопасно удерживающий смартфон вдоль тыльной стороны грифа гитары (ведь грифы гитар имеют более-менее одинаковую ширину).

Оптимальный вариант – чехол на смартфон, к которому справа и слева добавлены две с усилием растяжимых тонких ленты, соединяющихся крепежом в районе чехла. Ленты продеваются под струнами, натягиваются и закрепляются, а смартфон с его билт-ин-микрофоном оказывается неподвижно висящим на грифе.

Детская мебель с многократными одинаковыми отверстиями каждые несколько сантиметров – как в детском конструкторе

Изобретение восьмилетнего Оле и пятилетней Эллы Оттерстедтов из Дании, игравшихся конструктором и предложившим папе сделать такой же конструктор взрослых размеров для производства настоящей мебели – нашло у их папы понимание. Идея уже запущена в продажу под торговой маркой, объединяющей имена маленьких изобретателей: Olla. Просто, но ведь гениально!

Автобус для вечеринок

Трамвай-кафе – есть, катера в аренду для корпоративов и выпускных – есть, рейсовые автобусы-кафе кое-где (в Барселоне, скажем) – тоже есть. А вот в Казани появился автобус не только со столиками, но и с разными дискотечными «наворотами» внутри, позволяющий арендаторам провести пати в любой точке города или даже в пути куда-угодно.

Парковая скамья, собирающая воду и поливающая затем газон

У скамейки есть прорези между планками сиденья. В них проливается дождевая вода. Если все пространство под скамейкой занять сосудом, собирающим воду, а к нему прикрепить насос-разбрызгиватель полива, включающийся при прикреплении к специальному разъему сосуда особого аккумулятора, который будет храниться (и заряжаться) у коммунального работника или у владельца особняка при частном использовании – то можно поливать окрестности скамейки дождевой водой. Идея, как нетрудно догадаться, рождена в крайне знойных, но при том и весьма дождливых местах – в Индии.

Инвестиции в земельные участки - способы инвестирования в землю

9 Ноября 2020 г.

Инвестирование в недвижимость — один из самых надежных способов сохранения капитала и получения прибыли. Такие инвестиции — одни из наименее рискованных. Вкладывать деньги можно не только в приобретение квартир, комнат, домов, но и в покупку земли в черте города или за ее пределами.

Инвестиции в землю, можно ли заработать

Покупка земли как инвестиция позволяет не только сохранить деньги, но и получить дополнительный доход, размер которого зависит от способа инвестирования и характеристик приобретенного участка.

Инвестировать в землю в коттеджных поселках выгодно:

  • конкуренция среди инвесторов меньше, чем, например, в секторе новостроек;
  • земельный рынок не так сильно «реагирует» на экономические кризисы и быстрее восстанавливается после них;
  • цены на землю демонстрируют устойчивый рост в течение последних десятилетий;
  • ликвидные участки всегда пользуются спросом;
  • таким объектам не страшны стихийные бедствия.

Виды инвестиций в землю

Как и любые другие виды инвестиций, инвестирование в землю может быть активным, пассивным и смешанным.

Пассивные

Пассивные инвестиции в недвижимость предполагают вложение денег в землю и последующую продажу участка в момент, когда рыночная стоимость актива вырастет. Также к пассивным земельным инвестициям относится покупка земли для сдачи ее в аренду. Такой способ позволяет практически без риска вкладывать деньги, однако полученная прибыль может быть меньше, чем полученная в результате активного инвестирования.

Активные

Активные инвестиции обычно включают в себя смену целевого назначения участка, его модернизацию, строительство объекта жилой или коммерческой недвижимости, другую деятельность, направленную на увеличение размера полученной в итоге прибыли.

Смешанные

Смешанная стратегия инвестирования — сочетание техник пассивных и активных инвестиций. Такой способ могут использовать начинающие инвесторы, не обладающие достаточным капиталом для активных вложений.

Примерный план действий инвестора, следующего смешанной стратегии:

  1. Покупка крупного участка земли.
  2. Размежевание на несколько небольших участков земли.
  3. Строительство на одном из участков частного дома и его продажа.
  4. Застройка на полученные средства остальных участков и их реализация.

Какой земельный участок выбрать для инвестиций

Земельные участки под инвестиции принесут прибыль, только в том случае, если они будут ликвидными. При выборе инвестиционного актива нужно обратить внимание на следующие факторы:

  • Юридическая чистота. Объект недвижимости обязательно должен быть «чистым», не иметь обременений, не быть в аренде. Его стоит проверить на наличие отчуждений и дольщиков.
  • Назначение участка. Наиболее востребованными являются участки под индивидуальное жилищное строительство. Земли сельхозназначения стоят дешевле, спрос на них меньше, однако в некоторых случаях уже после покупки можно изменить назначение земельного участка на ИЖС. Промземли и другие категории земель наименее ликвидны и подойдут в качестве актива только для опытных инвесторов.
  • Расположение и перспективы. Перед покупкой важно оценить близость инфраструктурных объектов, транспортную доступность, экологическую обстановку, окружающую застройку и узнать о дальнейших перспективах развития населенного пункта, в котором покупается земельный участок.

Способы инвестирования в земельные участки

Существует несколько способов инвестирования в землю. Наиболее популярные:

  • инвестиции в земельные участки для перепродажи — самый простой способ, который подходит даже начинающим инвесторам, заработок при выборе ликвидной недвижимости составляет, в среднем, 20-40%;
  • вложение денег в земельный участок для постройки жилого дома и последующей продажи объекта — среднесрочный метод, требующий большего количества денежных средств у инвестора на начальном этапе, необходимых для создания проекта, закупки строительных материалов и оплаты рабочим;
  • инвестиции в землю с целью возведения на ней объекта коммерческой недвижимости — долгосрочный вариант инвестирования: чаще всего построенное здание сдают в аренду, что позволяет в течение длительного времени получать пассивный доход.

Возможные риски во время кризиса

Вложение в землю при правильном подходе к выбору объекта — это инвестиции без риска. Кризис — самое благоприятное время для приобретения земельного участка: именно в период экономического спада цены на недвижимость традиционно опускаются. Даже при отсутствии существенного снижения цен на землю покупать участки выгодно: их стоимость стабильно растет. Вложения в землю — намного выгоднее банковского депозита, так как рост цен на недвижимость «обгоняет» уровень инфляции.

Любой экономический кризис рано или поздно заканчивается, это показал рост земельного рынка в РФ после мирового финансового кризиса в 2008 году и валютного кризиса в 2014-2015 гг.

Пандемия коронавируса в 2020 — не повод откладывать покупку земли как для продажи участка впоследствии, так и для строительства: за время самоизоляции в России вырос спрос на частные дома.

Основные преимущества инвестирования в земельные участки

Таким образом, земля — самый надежный объект вложений в недвижимость, которому не страшны стихийные бедствия, экономические кризисы и потеря ликвидности. Земельный рынок в РФ — один из самых стабильных, стоимость сотки продолжает неуклонно расти.

Покупать земельный участок особенно выгодно сейчас, когда девелоперы предлагают различные акции. Например, покупая участки в «Лето-Парке» от компании «Ярд».

Почему инвестировать в землю в поселке Луговое и Лето-парк – выгодно

«Лето-парк» и «Луговое» — современные коттеджные поселки, расположенные в 15 минутах езды на автомобиле от центра Тюмени. Участки в этих КП соответствуют всем параметрам ликвидного объекта:

  • назначение — ИЖС;
  • чистая продажа напрямую от девелопера и сопровождение сделки;
  • развитая инфраструктура поселков;
  • благоприятная экологическая обстановка территории;
  • небольшое расстояние до города;
  • наличие подведенных коммуникаций;
  • благоустроенная территория КП.

В наличии — большой выбор участков от 5 до 25 соток, позволяющих выбрать идеальный вариант: в центре поселка, рядом с рекой или лесом, с подрядом на строительство или построенным домом.

Ипотека на покупку земельного участка и дома — Ак Барс Банк

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания1
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)1
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)1

земельные аукционы как способ заработка

Несовершенство российских законов порождает массу способов зарабатывать деньги сомнительным путем. Например, в Свердловской области появились фирмы, которые получают доход, заявляясь на участие в земельных аукционах. Точнее, они берут деньги за то, чтобы снять свою кандидатуру с торгов и тем самым дать своему оппоненту возможность получить эту землю бесплатно.

Напомним, что любой гражданин или организация может обратиться в администрацию Екатеринбурга с заявкой на предоставление земельного участка для строительства какого-либо объекта. Организация, которая обратилась в мэрию за предоставлением земельного участка, должна провести всю работу по его постановке на кадастровый учет. Но чтобы были соблюдены права третьих лиц, которые предположительно также могли бы на данный участок претендовать, делается публикация в средствах массовой информации о его выставлении на аукцион (например, в газете «Вечерний Екатеринбург»).

Содержание публикации примерно следующее: «В связи с обращением какой-либо организации для предоставления данного участка под строительство администрация Екатеринбурга принимает заявления от всех заинтересованных лиц».

Согласно земельному кодексу, заявки принимаются в течение месяца с момента публикации, если кто-нибудь заявит о своем желании участвовать в торгах, то участок будет выставлен на аукцион. Если он состоится, то выигравшей стороне придется платить за право аренды этой земли, начальную цену которой определит независимая оценочная организация.

Однако согласно земельному кодексу, любая заявившаяся на торги организация имеет право в любое время отозвать эту заявку. Если это происходит, то участок достается первому заинтересовавшемуся лицу бесплатно. Поэтому потенциальному застройщику всегда выгодно заплатить компании-сопернику, чтобы она сняла свою заявку до начала аукциона.

Тут-то, собственно, и появляются компании, которым данная земля вовсе не нужна. Они просто отправляют в мэрию свою заявку, чтобы потом снять ее за определенную сумму денег от той компании, которая в этом участке заинтересована.

Некоторые представители рынка считают, что за всем этим бизнесом могут стоять интересы небезызвестной корпорации «Маяк».

Полномочный представитель НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в г. Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль подтвердил, что в Екатеринбурге практикуется такая деятельность, однако отметил, что ему неизвестно, кто именно этим занимается.

«Да, я знаю, что существуют компании, которые просят деньги за то, чтобы снять свою кандидатуру с аукциона. Лично я на практике этого не встречал, но мои коллеги сталкивались. В общем, люди об этом знают и между собой разговаривают, но доказать, что данная деятельность незаконна очень сложно», — рассказал эксперт.

Другие участники рынка утверждают, что в данной деятельности нет ничего противозаконного. Например, представитель строительной компании «Русград» заявил, что он слышал о данном виде деятельности, но считает его законным. По его словам, заявляться на все аукционы подряд никто не запрещает, так как в законе по этому поводу ничего не написано.

Однако управляющий партнер ООО Юридическая фирма «Юрлига-Бизнес» Иван Волков так не считает. Он отметил, что слышал о подобной практике. По его словам, за данную деятельность можно привлечь к ответственности, если собрать необходимые доказательства и обратиться в правоохранительные органы.

«Если речь идет о поставленной на поток работе конкретных компаний, то бороться с ними можно только массовыми заявлениями, направленными в несколько правовых органов, как минимум в МВД и прокуратуру. Действия этих компаний можно квалифицировать как нарушения тех или иных норм уголовного права экономического состава. Если есть доказательства, что они заявляются на все аукционы и ни в одном не участвуют, и если существует хотя бы одно лицо, которое готово дать показания и предоставить какие-то доказательства, оперуполномоченные проведут соответствующую работу. Если подтвердится факт систематической деятельности этих людей по незаконному обогащению, то их можно будет привлечь к уголовной ответственности», — рассказал Иван Волков.

Директор юридического агентства «Дефанс» Евгений Осинцев отметил, что незаконным обогащением с юридической точки зрения деятельность этих фирм назвать нельзя, поскольку она не подпадает под действие Уголовного кодекса.

«О том, чтобы снимать свою заявку с аукциона, получая за это денежные средства, в законе ничего не сказано. Недобросовестные фирмы, ища легкой наживы, фактически шантажируют людей и вымогают у них деньги. Но данные действия невозможно квалифицировать как вымогательство в соответствии со статьей 163 УК РФ, так как в этом случае отсутствует такой признак преступления как угроза применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества. Вариант с коммерческим подкупом (ст. 204 УК РФ) тоже не подходит, в силу того, что субъектом данного преступления является лицо, выполняющее управленческие функции», — объяснил юрист.

Светлана Фишер

бизнес-идей для вакантной земли - как создать активы, приносящие доход

Свободная земля может стать активом , приносящим доход. Земля ценна, и хотя земля может быть наиболее ценной, когда на ней построено строение, это не значит, что она может начать приносить вам доход прямо сейчас.

Мы собираемся изучить несколько бизнес-идей для пустой земли, которые владельцы могут реализовать, чтобы заработать на своей собственности.

Как заработать деньги на свободной земле

Свободная земля может помочь вам начать зарабатывать деньги несколькими способами.Конечно, я не знаю, какой у вас земельный участок, поэтому трудно сказать точно , что вы можете сделать с вашей землей . Но я знаю множество способов, которыми люди создают доходные активы на своей земле.

Как заработать на покупке земли, используя эти 7 идей

Вы можете заработать на покупке земли несколькими способами:

  1. Продать землю . Вы можете удержать землю и продать ее в будущем. Это возврат инвестиций, который может быть очень высоким, но вы должны понимать, насколько ценится земля в вашем районе.Земля также может быть расчищена, выровнена и подготовлена ​​для строительства, что резко повысит цену на до .
  2. Хранение лодок . Простой способ заработать на своей земле - позволить другим использовать ее для хранения. Лодки - очень популярный вариант хранения, потому что владельцы будут оставлять лодку на вашей территории на всю зиму, а в более теплую погоду они спустят свои лодки на воду. Хранение плавучего дома может стоить 125+ долларов в месяц на некоторых местах хранения.
  3. Лесозаготовка .Древесина вашей земли очень ценна. Многие владельцы будут сажать деревья, удерживать землю и продавать древесину, когда ее можно будет заготовить. Вы также можете использовать деревья для собственного производства дров, продавая дрова в холодное время года. При использовании в качестве источника древесины тип дерева будет определять, сколько времени потребуется дереву для созревания. Срок обращения может составлять 7 лет или 50 лет - все зависит от дерева типа .
  4. Хранилище для автофургонов . Владельцы домов на колесах часто не имеют возможности держать свои «игрушки» в своей собственности.Хранилища заполнены фургонами, и все, что нужно, - это небольшая свободная земля, чтобы можно было разместить фургон. Конечно, вам нужно будет разрешить доступ к земле, но это не должно быть сложно с небольшой расчисткой. Плата за хранение может составлять 50 или 400 долларов в месяц. Как правило, внутреннее хранилище является наиболее желательным, но если вы можете разместить в собственности 10 жилых автофургонов по цене 50 долларов каждый в месяц, у вас будет 500 долларов в легкого дохода .
  5. Кемпинг . Возникновение больших городов привело многих людей в лагерь во время отпуска.Приятное, спокойное время вдали от цивилизации - это все, что нужно многим людям, чтобы чувствовать себя заземленными. Хорошая новость для многих заключается в том, что везде есть кемпинги. И как землевладелец, люди будут платить просто за то, чтобы разбить лагерь на вашей земле. Недавно я смотрел на палаточный лагерь на частной частной собственности человека, которая не использовалась. Цена составляла 20 или 25 долларов за ночь, и вы могли легко разместить на суше 10+ лагерей или от 200 до 250 долларов в качестве потенциальной платы за кемпинг за ночь. Вы захотите узнать, сколько будет стоить страховка для такого рода предприятий.
  6. Солнечная энергия . Если у вас есть деньги на установку солнечных батарей или вы хотите сдать землю в аренду компании, которая хочет установить солнечные батареи на вашей земле, это может быть очень прибыльным вариантом для вас. Цель состоит в том, чтобы работать с поставщиками энергии или компаниями, которые хотят покупать солнечную энергию, которую вы производите. Появляется множество малых предприятий, которые создают свои собственные солнечные фермы и продают энергию обратно электроэнергетическим компаниям. Вы можете работать с этими предприятиями или самостоятельно оплатить авансовые расходы.( Связанное чтение: Какой тип земли вам нужен для солнечных и ветряных энергетических решений)
  7. Конюшни . Конюшни процветают. Люди хотят владеть лошадьми, но у немногих есть земля, чтобы разместить этих прекрасных существ. У вас могут быть собственные конюшни, а можно даже позволить просто кататься на своей земле. Многие владельцы установят свой собственный сарай для лошадей, и в некоторых случаях они потребуют $ 400 + за месяцев . Вы обнаружите, что в мегаполисах эти цены еще выше.Вам нужно провести исследование в своем районе, но если у вас есть пара акров земли, постройте конюшню и освободите место для катания, вы можете потребовать большие деньги.

Что использовать свободную землю для

Мы уже обсудили несколько способов использования вашей свободной земли:

  • Кемпинг
  • Место для хранения лодок и автофургонов
  • Древесина

Но есть и другие варианты, тоже. Вы можете использовать свою действительно свободную землю для любого из следующего:

  1. Свалка .Я знаю, что это не тот бизнес, которым могут заниматься все, но свалка - простой способ заработать деньги. Вам приносят ненужные предметы, вы храните их на земле, а затем продаете их на металлолом. Это может стать полноценным бизнесом, но это практический способ использования пустой земли, от которой многие владельцы отказываются, потому что у них слишком много обязательств.
  2. Охота . Отсутствие больших участков земли вынуждает охотников арендовать частные земли для своих охотничьих нужд. Самое замечательное в том, что вам не нужно делать ничего , кроме как дать охотникам право охотиться на вашей земле.Охотничье хозяйство - легкий доход, и охотники будут платить несколько сотен долларов в сезон охоты. Смотрите последние списки охотничьих угодий здесь.
  3. Рекламные щиты . Если ваша земля расположена недалеко от зоны с интенсивным движением, вы также можете разместить на своем участке рекламный щит и сдать его в аренду. Предприятия будут платить хорошие деньги каждый месяц за аренду помещения. Стоимость четырехнедельной рекламы в Спокане, штат Вашингтон, составляет 1800 долларов, исходя из 1,7 миллиона потенциальных показов в неделю. Рекламный щит того же размера в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, будет стоить 14 000 долларов каждые четыре недели с 8 миллионами потенциальных показов в неделю.
  4. Парковка . Прайм-земля в горячей точке может заработать деньги только за счет платы за парковку. У популярного озера рядом со мной очень мало парковок, поэтому землевладельцы взимают минимальную плату, чтобы люди могли припарковаться на своей земле. Грязь и трава - обычное дело, и участок не требует большого ухода.

Это лишь некоторые из очень простых методов использования вашей пустой земли для получения прибыли. Поскольку содержание этих предприятий практически не требует затрат, они являются отличным вариантом для большинства землевладельцев.

Аренда свободной земли

Сдача пустой земли в аренду была практикой, которая использовалась веками. Земля всегда была ценным активом, и сдача земли в аренду предлагает широкие возможности для заработка. Сдать освободившуюся землю можно одним из двух способов:

  1. Земельный участок под застройку.
  2. Сдам свободный, необработанный земельный участок.

Я собираюсь обсудить аренду необработанной земли, но в следующем разделе вы найдете варианты аренды обработанной земли. Сдать свободную землю можно разными способами:

  1. Аренда на мероприятии .Популярным вариантом, особенно для больших участков земли, является сдача помещения в аренду для проведения мероприятий. Свадебные площадки вокруг меня делали это, и все, что они предлагали, - это земля. Вы можете арендовать палатки, столы и стулья или привезти свои собственные. Ферма рядом со мной делает то же самое, и они зарабатывают несколько тысяч долларов на одно свадебное мероприятие.
  2. Лизинг фермерских хозяйств . Если у вас есть приличное количество земли, фермеры также захотят использовать вашу землю для ведения сельского хозяйства. Эти фермеры возьмут на себя все содержание и работу, но им нужна ваша земля, чтобы зарабатывать деньги.Вы можете подписать многолетние соглашения и иметь надежный источник дохода на долгие годы.
  3. Пастбищные угодья . Фермеры могут не захотеть сажать и выращивать урожай на вашей земле. Вместо этого некоторые фермеры или владельцы ранчо предпочтут использовать землю для выпаса скота. Это позволяет вам получать бесплатное «обслуживание», так как животные будут есть траву. Выпас земли не приносит такого же дохода, как предыдущие варианты, но вам буквально не нужно его содержать. что составляет , вся прибыль .
  4. Энергия .Коммунальные предприятия могут предложить оплатить солнечные панели на вашей земле, а также могут быть готовы платить за ветряные турбины. Идея состоит в том, что вам будут платить ежемесячную плату или комиссию за произведенную энергию. Вы также можете запросить бесплатную электроэнергию по сделке, что снизит ваши ежемесячные расходы на электроэнергию.
  5. Минералы . Земля может содержать ценные полезные ископаемые, и если это так, вам могут заплатить большие деньги за аренду земли. Нефтяные компании часто сдают землю в аренду и выплачивают владельцу земли роялти за пробуренную нефть.Возможно, вы нашли «золото», если на вашей земле есть ценные минералы, но всегда есть вероятность, что на вашей земле есть ценные ресурсы.

И не забывайте: при желании можно сдавать землю в аренду отдыхающим. Есть широкие возможности сдать свою землю в аренду. Возможно, вы даже сможете найти арендаторов, готовых платить за пешие прогулки по вашей земле или использовать ее для занятий спортом, например, для езды по бездорожью.

Покупка земли под застройку

Если вы собираетесь покупать землю под застройку, вам нужно знать несколько вещей:

  • Для чего предназначена земля?
  • Вам нужно будет построить дорогу?
  • Потребуется установка септика и колодца?
  • Надо будет подключить инженерные сети?

Все партии разные.У вас также будет возможность использовать свою долю в земле для выплаты первоначального взноса по ссуде на строительство. В процесс разработки входит очень многое, и кредиторы хотят быть уверены, что они несут как можно меньший риск при кредитовании.

Предоставление земли в собственность, когда она находится в собственности, позволяет избежать необходимости платить наличными в качестве первоначального взноса. Некоторым кредиторам могут потребоваться денежные вложения, но это варьируется от одного кредитора к другому.

Вы можете выбрать застройку земли во что угодно:

  • Жилищное строительство .Многие владельцы имеют или планируют построить дома на своей пустой земле. Цель состоит в том, чтобы построить дом, а затем развернуть его и продать с целью получения прибыли. Это отличный вариант, потому что он позволяет вам также иметь много вариантов, если дом не продается быстро. Вы даже можете сдать дом в аренду, если он не продается, или сдать его как собственность Airbnb, пытаясь продать дом.
  • Коммерческие единицы . Торговые центры и коммерческие объекты станут отличным источником дохода, поскольку арендная плата в коммерческих объектах намного выше, чем в жилых.
  • Арендуемые единицы . Почему бы не застроить землю и не сдать квартиры в аренду? Это очень высокая окупаемость инвестиций, поскольку единицы окупаются и приносят дополнительный доход. Это отличный вариант и в туристических районах, куда люди приезжают арендовать в пик сезона.
  • Парки . Некоторые владельцы превратят свою землю в частный парк или клуб, а другие превратят свою землю в парк для трейлеров или трейлеров. Последнее действительно связано с большими первоначальными затратами, но вы будете сдавать свой парк в аренду с ежемесячным доходом, гарантированным арендаторами.Затем вы можете взять эти средства и вложить их в новую собственность, чтобы создать свой портфель недвижимости.
  • Складские помещения . Единицы хранения приносят большой доход, и все, что вам нужно сделать, это создать структуру. Эти единицы можно арендовать за сотни долларов в месяц, в зависимости от размера. А стоимость постройки хранилища намного ниже, чем постройка дома или коммерческого помещения.

Освоение земли - дорогостоящее предприятие, но это вариант, который устраивают некоторые владельцы .Если у вас есть средства для освоения земли, вы получите максимальную отдачу от инвестиций.

50 способов сделать вашу землю прибыльным товаром

Как человеку, живущему в пригороде, легко сидеть и мечтать обо всех захватывающих возможностях зарабатывать деньги на неиспользуемой земле или даже на небольшой ферме. Свобода самозанятости, уединение и тесная связь с самой землей - вау. Звучит поистине волшебно. Даже без миль площадей действительно есть скрытые возможности в каждом углу, если вы готовы добавить немного дополнительной смазки для локтей.

Итак, для всех вас, завидных землевладельцев, мы решили составить список способов сделать вашу частную землю или небольшую ферму прибыльной, а также сделать вашу повседневную жизнь более увлекательной. В конце концов, эти двое должны идти рука об руку. Некоторые из этих идей представляют собой очень мелкие задачи, в то время как другие представляют собой довольно сложные обязательства на полную ставку. Но иногда вы можете не знать, что упускаете что-то замечательное, пока не поймете, что это где-то поблизости. Вот почему мы включили все возможные творческие идеи, большие и маленькие.Может быть, вы увидите что-то, что вас вдохновит!

Давайте начнем с самых разумных идей и перейдем к более сложным проектам. Мы не хотим напугать вас слишком быстро…

Способы заработать на своей земле почти сразу

1. Сдайте участки в аренду группам, желающим построить общественный сад
Общественные сады сейчас в моде, потому что не у всех есть место для выращивания собственного сада дома. Если несколько семей будут участвовать, они, скорее всего, расскажут об этом своим друзьям, и когда каждая семья внесет часть арендной платы за земельный участок, вы сразу же начнете получать прибыль.Кроме того, вы инвестируете в сообщество. Все, что вам нужно сделать, это предоставить землю. Часть удовольствия для ваших арендаторов будет заключаться в том, чтобы развить сад с нуля и пожинать плоды.

2. Начните писать в блоге о своих новейших фермерских приключениях
3. Установите улей и позвольте местным жителям планировать туры (конечно, безопасно)

4. Приготовьте и разлейте местный мед в банках
Местный мед стал чрезвычайно популярным за последние несколько лет.Чем больше подлинности собственного производства, тем выше цена, поэтому ваша наценка обязательно будет отличной. Как только вы установите надежные ульи и начнете собирать мед, покупатели на местных фермерских рынках съедят этот продукт. Вы также можете попробовать продать его в Интернете, поскольку потребители всегда стремятся попробовать новый сорт местного меда.


Продавайте местный мед на фермерских рынках.

5. Выращивайте уникальные цветы для продажи на фермерских рынках

6. Делайте видео с практическими рекомендациями на Youtube, Pinterest или Instagram и продавайте готовую продукцию на Etsy
Если у вас хороший свет (что, вероятно, у вас есть ) и время, потраченное на создание красивых фотографий, на Etsy можно продать что угодно.Это простое начало. Их листинговые сборы являются номинальными, и у них уже есть большое количество преданных делу мастеров. Составьте несколько видеороликов с практическими рекомендациями или увлекательные слайды с изображениями и пометьте свои продукты; в Instagram. Затем ставьте хэштеги на все нужные темы. Допустим, вы публикуете слайд с инструкциями по созданию идеального букета полевых цветов. Посмотрите, какие другие похожие публикации помечены тегами, поищите «полевые цветы» в Google и используйте появившиеся дополнительные фразы, а затем подумайте нестандартно, чтобы найти дополнительные теги, связанные с цветами, которые кто-то может искать.Добавьте их всех. И вы готовы к гонкам.

Продавайте свои поделки на Etsy.

7. Продайте семена растений онлайн
8. Предложите свои услуги по присмотру за домашними животными - Это будет рай для домашних животных, и владельцам понравится идея, чтобы их домашние животные резвились на ферме.
9. Выращивайте цыплят и продавайте их яйца
10. Выращивайте фрукты и продавайте их на фермерских рынках
11. Выращивайте и продавайте травы через Интернет или на фермерских рынках
12. Можно консервировать и консервировать такие продукты, как желе, джемы, консервы, маринованные овощи и яйца
13. Продавайте колотые, колотые и упакованные дрова
14. Сдайте людям оборудование для ухода за землей по разумной цене
15. Регулярно продавайте различные продукты на местных фермерских рынках. Если у вас хороший продукт, у вас появятся лояльные последователи!

Услуги, которые вы можете предложить, чтобы заработать на своей земле

16. Предлагайте внутреннее или внешнее хранилище
Множество людей решили купить лодку, но никогда не задумывались о том, где они ее поместят. межсезонье.Или, может быть, их гараж переполнен, и им нужно где-то хранить дополнительное оборудование для газонов. Такого рода сценарии бесконечны. Кроме того, если у вас есть возможность, предоставление внутреннего хранилища может быть прибыльным и потребовать от вас очень небольшого обслуживания.

Предлагает внутреннее или внешнее хранение.

17. Создайте рыболовные озера или пруды для местных рыбаков или групп в аренду
18. Сдайте в аренду путешественникам автодома
19. Управляйте дневным уходом за животными в помещении и на открытом воздухе
20. Откройте свою землю для сдачи в аренду под кемпинг
21. Разводите коров и продавайте молоко

22. Разводите коз и продавайте сыр
Козий сыр в наши дни очень популярен среди здоровой хрустящей толпы. Организму легче перерабатывать, особенно людям с непереносимостью лактозы. Он содержит меньше жиров и калорий, а также больше питательных веществ, чем большинство сыров, а также богат кальцием. Излишне говорить, что предложение местного козьего сыра по справедливой цене могло бы стать безмолвным победителем в этом списке.

Разведение коз для продажи сыра может быть довольно прибыльным.

23. Разводите и продавайте животных, таких как собаки или ламы
24. Сдайте в аренду участки своей земли для охоты, сельского хозяйства или другого отдыха
25. Сдайте в аренду свою землю или сарай для особых мероприятий, таких как свадьбы или частные вечеринки
26. Посадите тыкву и предложите сезонные мероприятия, такие как тыквенные грядки
27. Посадите кукурузу и предложите сезонные мероприятия, такие как кукурузные лабиринты
28. Создайте местный парк для собак
29. Создайте общественную игровую площадку

30. Предлагайте занятия фитнесом на открытом воздухе или оздоровительные занятия, такие как йога или зумба.
Йога на открытом воздухе появляется повсюду. Очевидно, это будет сезонный поток доходов (в зависимости от региона, в котором вы живете), но предложение этих видов деятельности может вызвать интерес к некоторым другим услугам или продуктам, которые может предложить ваша ферма, поэтому это может служить двойной цели. Типичные ставки для этих классов варьируются от 5 до 10 долларов на человека, половина - инструктору, а половина - владельцу помещения.


Занятия йогой на открытом воздухе могут сплотить сообщество.

Зарабатывайте деньги, используя свою землю как свой бизнес

31. Откройте обычный детский зоопарк
32. Предложите туры или занятия по ведению хозяйства

33. Разводите коз для аренды тем, кто ищет экологичное содержание двора. Это настоящая вещь.
Говорят, что газовые косилки вносят 5% загрязнения воздуха в США. По мере того, как люди все больше осознают негативное воздействие газонокосилок на окружающую среду, некоторые предпочитают использовать газонокосилки или электрические газонокосилки, которые требуют больше усилий и, как правило, требуют больше времени.Но есть еще один вариант - козы, полностью естественный, без выбросов способ ухода за газоном. Неудивительно, что аренда коз стала популярным и, если вы спросите нас, восхитительным способом ухода за двором и кустарником. Как владелец коз, вы будете иметь доступ к нескольким источникам дохода, некоторые из которых мы уже рассмотрели, например, продажа их сыра или молока или производство мыла и лосьонов на основе молока, которые вы увидите в списке ниже. Кроме того, вы внесете свой вклад в сохранение окружающей среды и озонового слоя и сможете общаться с этими милыми лицами!


Козы - это экологически чистый способ ухода за землей.

34. Научитесь делать мыло и лосьоны на основе козьего молока
35. Соберите навоз для удобрений
36. Выведите свиней на мясорубку

37. Откройте свой дом как ночлег и завтрак
Возьмите это у Чипа и Джоанны Гейнс. Если в таком маленьком городке, как Уэйко, штат Техас, может быть успешный отель типа «постель и завтрак», почему вы не можете? Возможно, их статус знаменитостей как-то связан с успехом их уютного жилья, но нельзя отрицать, что люди, которые любят пансионы, действительно любят их.Так что то, что вы живете в отдаленном районе, не означает, что у вас не будет розыгрыша для постоянных клиентов B&B. Если в вашем доме есть дополнительное пространство для уединения гостей, и, конечно же, вы не возражаете принимать случайных незнакомцев, это может быть отличным вариантом для стабильного дохода.

Кровать и завтрак - отличный бизнес для землевладельцев.

38. В штате, где это разрешено законом, выращивайте горшок

39. Стройте деревянную мебель из древесины на своей земле
Амиши действительно загнали этот рынок в угол, но кто сказал, что вы не можете есть кусок деревянного пирога? Если вы или ваш супруг (супруга) умеете работать с деревом или заниматься ремеслами, превратите это хобби в регулярный источник дохода.Начните с размещения своих работ в Интернете и открытия вашего рабочего места для клиентов, которые хотят увидеть их лично и совершить покупку на месте. Если у вас все получается, откройте рынок для клиентов, которым может потребоваться доставка.

Превратите хобби, связанное с конструированием мебели, в бизнес.

40. Разводите червей для приманки или компостирования
41. Научите чему-нибудь из дома: музыке, ремеслам, сельскому хозяйству 101, всему, в чем вы специализируетесь
42. Постройте отдельную арендуемую недвижимость или домик на дереве

43.Разрешите крошечным домикам арендовать или покупать участки своей земли
Крошечные домики есть везде. Но единственное, что эти домовладельцы пытаются отследить, - это доступная земля, на которой они могут разместить свой крошечный дом. Аренда или даже продажа участков вашей земли этим людям - быстрый способ хорошо заработать. Если вы можете прийти к соглашению, с которым вы оба согласны, это может быть самый прибыльный и простой вариант в нашем списке, поскольку каждый дом требует так мало места и буквально не требует обслуживания с вашей стороны после завершения соглашения или продажи.


Разрешите владельцам крошечных домов арендовать или покупать участки вашей земли.

44. Рассмотрите возможность использования энергии ветра
45. Выработайте солнечную энергию
46. Продайте часть своей земли

47. Посадите виноградник и разлейте вино в бутылки
Как круто было бы владеть собственным виноградником? Это потребует серьезной работы и вложений в интерфейс, но результат обязательно будет потрясающим. У вас будет не только красивый пейзаж для вашего собственного удовольствия, но и когда люди узнают о вашем винограднике или увидят фотографии, они захотят его посетить.Создание небольшого дегустационного зала или экскурсии по винограднику могут стать долгосрочной целью, а в краткосрочной перспективе - предоставить людям столы для пикника и открытое пространство, чтобы люди могли прийти со своими семьями, чтобы купить и потягивать местное вино. Тип винограда, который вы можете выращивать, будет зависеть от региона страны, в которой вы находитесь. Если вы все же решите открыть виноградник, не забудьте отправить нам приглашение.

Выращивание красивого виноградника привлечет внимание и даст вам прекрасный вид.

48. Установите стрельбище на открытом воздухе. речь идет о зарабатывании денег на вашей земле. И после ознакомления с этим списком у вас не должно возникнуть вопроса о том, можете ли вы, а только о том, как вы предпочитаете это делать. Если вы готовы проявить творческий подход, вам удастся по пути принести пользу этой планете.Означает ли это, что вы превращаете хобби в стабильный доход, становитесь лидером местного сообщества, помогаете снизить выбросы в США или даже начинаете заниматься йогой на свежем воздухе со всеми своими друзьями, это полностью в ваших руках. Как вы хотите зарабатывать на своей земле?

Как заработать деньги на своей земле - и не поднимать пальца

Владение землей обычно требует большого количества времени и ресурсов. Если вы купили землю - или думаете об этом - вам нужно знать, как заработать на своей земле, чтобы компенсировать затраты.

Как быстро заработать деньги на своей земле

Ниже приведены несколько быстрых способов заработать деньги на своей земле без необходимости выполнять большую (или какую-либо) работу самостоятельно.

Разместите рекламный щит

Если ваш свободный участок граничит с оживленной дорогой, размещение рекламного щита может положить вам в карман значительную сумму денег. Рекламные компании всегда ищут новые места и могут быть заинтересованы в вашем местоположении. Платежи землевладельцам сильно различаются в зависимости от размера вывески, текущих расценок на рекламу, количества посетителей и многих других факторов.

Лесозаготовка

Лесозаготовительные компании часто ищут новые места для заготовки древесины. Цены на древесину варьируются в зависимости от того, что выращивают, и возраста деревьев.

В качестве одного примера, рубка ухода за молодым сосновым лесом (возрастом менее 15 лет) может стоить около 250 долларов за акр, в то время как вырубка зрелого соснового леса (возрастом более 35 лет) может стоить 2500 долларов за акр. За дополнительной информацией обращайтесь в Департамент охраны природы вашего штата и спрашивайте их о продаже древесины.

Предоставьте хранилище

Если у вас есть право поставить строение на своей земле, вы можете предоставить внутреннее хранилище. Людям нужно место для хранения тяжелой техники, такой как сельхозтехника, автофургоны и лодки - и они будут за это платить. Просто убедитесь, что у вас есть надлежащая страховка для хранения ценностей на вашей земле.

Открыть палаточный лагерь

Если у вас есть свободная земля рядом с пешеходными маршрутами или открытыми достопримечательностями, вы можете заработать немного денег, открыв палаточный лагерь. Сначала убедитесь, что на вашем участке есть вода и какая-то туалетная система.

Зарабатывайте на своей земле, сдавая ее в аренду

Если вы готовы сдавать ее в аренду или сдавать в аренду, существует множество способов заработать на своей земле.

Предложение сдать вашу землю в качестве пастбища

Если у вас есть пастбище, вы можете легко арендовать свободную землю для домашнего скота, например, крупного рогатого скота или лошадей. Просто помните: животные могут нанести долгосрочный ущерб вашей земле.

Пчелы-хозяева

Если ваша земля не идеальна для выпаса животных, рассмотрите возможность сдачи ее в аренду пчеловодам.Пчеловоды в определенных регионах будут платить за содержание своих колоний на вашей земле. Земля может быть особенно желательной, если она граничит с фруктовым садом или имеет определенный тип флоры (например, ежевику), который придает особый вкус и делает мед более товарным.

Сдать землю в аренду охотникам

Если у вас есть большой участок земли, который также является домом для дикой дичи, вы можете заработать приличную сумму, позволив людям охотиться на вашей земле. Обустройство варьируется от ситуации к ситуации, но наличие некоторых приспособлений (например, хижины с проточной водой и электричеством) сделает ее более привлекательной для потенциальных охотников.

Всегда уточняйте местные ограничения для охоты в местном отделе дикой природы. Не забудьте до приезда проверить, есть ли у гостей разрешение на охоту.

Разрешить фермерам сдавать землю в аренду

Многие землевладельцы, владеющие землей рядом с фермой, успешно сдают ее в аренду фермерам. Фермеры будут ухаживать за землей и собирать урожай. Все, что нужно сделать собственнику, - это заключить договор аренды. Чем больше ваш земельный участок, тем привлекательнее он будет для заинтересованных фермеров.

Сдайте участки в аренду местным садоводам

Общественные сады становятся все более популярными. Если ваша земля граничит с жилыми кварталами или квартирами, вам, возможно, повезло сдавать участки земли членам общины для их личных садов.

Как заработать деньги Покупка земли: разделение

Хотя приведенные выше идеи представляют способы получения прибыли при сохранении права собственности, больше всего денег вы можете заработать на земле, продав ее - причем более чем одной частью.

Продажа земли на несколько частей называется разделением.Разделив свой участок на части, вы могли бы больше зарабатывать на участках своей земли, чем если бы вы продавали его целиком (если только земля не находится в нежелательном / изолированном участке). У вас есть возможность продать все или несколько участков, чтобы оставить часть земли себе. Важно помнить, что продажа части вашей собственности сделает оставшуюся площадь менее ценной.

Чтобы узнать о законах о зонировании для разделения, посетите веб-сайт департамента планирования и строительства вашего округа.

17 лучших способов заработать на необработанной земле

Как заработать на необработанной земле - одна из тем, которая занимает умы каждого землевладельца, независимо от того, унаследовали ли они землю или рассматривают ли они необработанную землю как вложение и сравнивают это на фондовый рынок.

Это правда, что большинство людей сразу скажут вам, что вы «глупы», если смотрите на сырую землю как на вложение.

Верно и то, что те же самые люди, которые говорят это громче всех, очень часто вообще ничего не знают о сырой земле! (Если вы спросите, откуда они взяли свою информацию, она окажется из случайного твита или заголовка, который они прочитали один раз, а не из 20-летней карьеры в отрасли!)

Разумно поговорить со многими людьми на эту тему. и учитывайте все стороны каждого аргумента, но будьте очень осторожны, чтобы вас не отговорили от великой идеи обеспечить будущее богатство вашей семьи людьми, которые понятия не имеют, о чем они говорят.

(досадно, что это часто люди, которые гудят громче всех!)

В любом случае, я здесь не для того, чтобы убеждать вас что-либо делать.

Откровенно говоря, чем меньше люди вкладывают средства в необработанные земли, тем лучше для всех инвесторов в землю, поскольку конкуренция будет намного меньше.

Однако, поскольку вы являетесь постоянным читателем нашего блога, я рад поделиться с вами некоторыми идеями.

Предостережение. Я не предлагаю вам спешить и делать что-либо из этого, это просто идеи, которые заставят вас творчески задуматься о том, что возможно.

Что подойдет вам, будет зависеть от размера вашей земли, местности, в какой части страны вы находитесь, плотности населения вокруг вас и вашего собственного опыта, интересов и навыков.

Просто, я хочу помочь вам развить ваши творческие соки и, возможно, дать немного вдохновения.

Самое большое богатство часто можно найти в самых простых вещах. Очень часто лучшие возможности - это те, которые все время лежат прямо перед вами.

Здесь я дам вам 17 лучших способов заработать деньги на необработанной земле.

Он должен поддерживать стабильные потоки доходов на долгие десятилетия!

Что бы вы ни решили, начните медленно, проведите исследование, а затем действуйте. Как всегда, прежде чем что-либо делать, уточните при планировании и зонировании в вашем округе, что разрешено на рассматриваемой земле.

Убедитесь, что вы понимаете необходимые неудачи, стоимость коммунальных услуг и любые другие ограничения на землепользование, прежде чем начинать какой-либо проект. Хорошо, поехали ....

Эта страница может содержать партнерские продукты, которые, по нашему мнению, могут быть полезны нашему сообществу.Для вас нет дополнительных затрат. I Если вы решите совершить покупку после перехода по ссылке, мы можем получить небольшую комиссию. Благодарим Вас за поддержку!

# 1 Зарабатывайте на сырых землях, создавая AirBnB в сельской местности

Люди отчаянно пытаются выбраться из города прямо сейчас. Кроме того, существует огромное движение за минимализм, простоту и возвращение к природе.

Если у вас есть привлекательная необработанная земля с прекрасным видом, например, в лесу, у реки, недалеко от гор или в местных местах для рыбалки / охоты, у вас может быть золотая жила в ваших руках.

И это не обязательно должно быть изысканно или роскошно.

Просто хорошего качества, чисто и функционально. Многие любят деревенский домик. Многие люди хотят провести выходные на природе по доступным ценам, которые не обойдутся вам дорого.

Вы можете сделать из него хижину, юрту, домик на дереве или даже глэмпинг, в зависимости от вашей площади и личных интересов.

AirBnB часто бывает сезонным, поэтому, скорее всего, у вас не будет гостей постоянно, но это может быть легким прибыльным делом.

# 2

Зарабатывайте на необработанной земле, создавая участки для сада местного сообщества

Многие люди не имеют достаточно земли для себя, но хотели бы поделиться своим садом, где они могут выращивать собственные продукты для своей семьи.

Вы можете создать общественный сад и сдавать участки в аренду другим людям.

Когда люди начинают проекты такого типа, они становятся суперпопулярными. Очень немногие уезжают, и список ожидания растет очень быстро.

Людям нравится аспект сообщества, они любят учиться и учиться друг у друга.

Это также прекрасное место для детей, где они могут узнать об окружающей среде и приобрести замечательные жизненные навыки, такие как терпение, забота о живых существах и понимание происхождения еды.

# 3 Зарабатывайте деньги

на сырой земле, создавая хобби-ферму

Один из вариантов - выращивать много продуктов, достаточных для вашей семьи, плюс излишки. Излишки вы можете продать обратно сообществу на фермерских рынках.

Или, если вы достаточно стабильно производите товары высокого качества, вы сможете привлечь в качестве постоянных клиентов несколько местных ресторанов или кафе.

Не ограничивайте себя продуктами, выращенными в земле. А как насчет разветвления садов? Подумайте о лимонных деревьях, яблонях, грушах, орехах, апельсинах и т. Д. Этот список бесконечен!

Кстати, вам не обязательно быть фермером, если у вас нет зеленого пальца.

Вы можете просто сдать землю в аренду фермеру, который отвечает за выращивание, сбор урожая и всю тяжелую работу.

Это зависит от ваших интересов и навыков.

# 4 Поднимите

скота до Заработайте на сырой земле

Все виды животных могут принести вам хороший доход.Возможно, вы сможете разводить крупный рогатый скот, овец, коз, кур, лошадей, страусов или свиней.

Может быть, вы продадите их на мясо. Может быть, вы продаете их продукцию - шерсть, яйца или молоко.

Не забывайте и о мелких животных - сейчас очень популярны ульи. Есть риск вымирания пчел. Срочно нужно больше пчеловодов. Узнать больше о пчеловодстве для начинающих можно здесь.

Мед и соты можно продавать в пищу, которую все мы знаем и любим. Но его также можно использовать в лечебных целях.Пчелы также любимы садоводами во всем мире, поскольку они помогают опылять цветы.

Или вы рассматривали червячные фермы как способ заработка на необработанной земле?

Некоторые люди занимаются производством компоста для фермеров с червячными фермами, улучшающими качество почвы. Они всегда нужны садоводам в качестве удобрений.

Plus Рыбакам всегда нужен полный запас червей и других насекомых для наживки. У вас может быть неплохой небольшой побочный доход с бесплатной рекламой на Craigslist и очень небольшим количеством работы.

Если вы ограждаете свою собственность, чтобы защитить домашний скот от ad contai, всегда подумайте, нужно ли вам провести обследование земли, чтобы убедиться, что ваше ограждение не перешло на собственность соседей.

# 5 Превратите сырые земли в заповедник

Некоторые люди покупают необработанные земли, чтобы сохранить окружающую среду. Это позволяет местным животным вернуться в свою естественную среду обитания без посягательств из-за постоянного строительства, загрязнения, шума и людей.

Удивительно наблюдать за возвращением лисиц, оленей, медведей, волков и других животных и видеть, как они снова начинают процветать.Более мелкие животные, такие как пчелы, птицы, рыбы и насекомые, также находятся под угрозой во многих местах.

Люди, которые реализуют такие природоохранные проекты, обычно покупают сотни тысяч акров.

Но обычные люди делают это и в меньшем масштабе. Если они заметят, что свободная земля рядом с ними или через дорогу выставлена ​​на продажу, они могут сразу ее выкупить.

Либо они могут пожелать сохранить землю в ее естественном состоянии.

Или покупка земли сохранит их виды и гарантирует, что соседние соседи никогда не будут строить рядом с ними.

Или дополнительная площадь сразу же значительно повысит стоимость их собственного дома и земли, без необходимости вносить какие-либо улучшения в необработанную землю.

Это умный ход.

Земля в любом случае имеет тенденцию расти в цене со временем, ничего не делая. Так что это приятный способ насладиться восходом и закатом солнца над вашим все более ценным активом.

# 6 Сделайте свою землю раем для спортсменов, чтобы приносить доход

Если у вас хороший участок земли, вы можете зарабатывать деньги на своей необработанной земле разными способами.

В зависимости от естественного ландшафта вы можете:

Превратить его в трек для бездорожья

Превратить его в площадку для пейнтбола

Сделать из него мекку для горных велосипедов

Надеть на него хафпайп для скейтборда

Создать зиплайн

Сдайте его в аренду местным муниципалитетам для проведения вечеров фейерверков, уездных ярмарок, вечеров костров, концертов и фестивалей, корпоративных мероприятий по построению команды.

Сдавайте его организациям кемпинга, группам бойскаутов / девочек-гидов, группам ориентирования, курсам выживания / подготовки

Продайте на нем охотничьи договоры

Создайте открытый тир.Ваша земля должна быть определенной местности, но если у вас есть некоторые участки вверх / вниз, это может быть идеальным местом, и намного лучше, чем закрытые площадки.

Создайте центр стрельбы из лука

Если у вас есть пруд / ручей / река, вы можете сдать его в аренду местным рыболовным группам

# 7 Зарабатывайте деньги С вашей свободной земли как земли Фотогеничное место

Свадебные места являются очевидным первым выбором, который всегда возможен, если у вас прекрасный сад.

Но вы также можете заработать на необработанной земле, если съемочные группы снимут вашу землю для своего следующего фильма.

У меня был клиент, который смог сдать землю в аренду голливудской студии на 3 месяца, чтобы снять следующий фильм…

Его земля даже не была особенно фотогеничной. Это было бесплодно и безлюдно, но идеально подходило для фильма о Диком Западе.

Так что мало ли!

# 8 Зарабатывайте деньги На своей земле в качестве места для парковки

Это очень зависит от местоположения.

Если вы находитесь на окраине города или в таком месте, как концертный зал или спортивная арена, это будет настоящая золотая жила.Просто позвольте людям парковаться на день / ночь и взимайте с них плату.

Так создано много миллионеров!

# 9 Зарабатывайте деньги Из своей земли в качестве конюшни

Люди, любящие лошадей, обычно имеют много денег. Удивительно, но не у всех достаточно земли, чтобы содержать лошадей и нуждаться в конюшнях.

Для этого потребуются предварительные вложения и немного ноу-хау, но текущая ставка для конюшен составляет от 300 до 3000 долларов в месяц в зависимости от местоположения и дополнительных услуг, которые вы могли бы предоставить лошадям и их владельцам.

# 10 Сдайте землю в аренду наружным рекламодателям

Это очень легкие деньги. Вам нужна земля, где много проезжей части. Обычно вы можете жить не на земле, но это может быть недалеко от главной автомагистрали или State Rd.

Компания, занимающаяся рекламными щитами, арендует у вас землю. Они делают все работы по установке и обслуживанию.

Вы только собираете чеки!

Если у вас есть местная земля с забором, иногда вы можете заставить местный бизнес заплатить вам за то, чтобы вы повесили баннер на вашем заборе.

# 11 Сдайте землю в аренду коммунальным предприятиям

Энергетические компании всегда ищут больше земли в аренду, чтобы установить больше ветряных турбин и больше солнечных батарей.

Опять же, вы ничего не делаете. Они делают всю работу и обычно подписывают долгосрочные договоры аренды, например, на 20-50 лет.

Очень просто.

В связи со стремительным развитием возобновляемых источников энергии эта тенденция будет продолжать уверенный рост в ближайшие годы.

Мне предложили землю, которая принадлежит мне, чтобы сдать ее в аренду компании, занимающейся солнечной энергией.Тогда это не сработало, но я знаю нескольких человек, для которых это сработало.

Или, если у вас большая территория, вы можете установить свои собственные солнечные батареи, использовать то, что вам нужно для собственного дома, а затем продавать излишки энергии обратно в сеть.

У меня также был клиент, который сдал землю в аренду компании сотовой связи для строительства вышки сотовой связи. Они собирают около 20 тысяч долларов в год за «аренду» за безделье без затрат на обслуживание.

# 12 Хранение - прибыльный бизнес

Когда вы начинаете думать о хранении, появляется так много возможностей.

Во-первых, самостоятельное хранение. Эта привлекательная бизнес-модель знакома многим.

Очевидно, что начинать с нуля потребует больших затрат на создание складов, охрану и укомплектование персоналом, но как долгосрочное предприятие в правильном месте, как только вы его создадите, это будет очень удобно. (Земля должна быть коммерческой зоны).

Но есть еще много других потребностей в хранении, которые вы могли бы рассмотреть.

Людям всегда нужно где-то хранить свои дома на колесах, прицепы, квадроциклы, внедорожники и лодки.Если у вас есть земля, которая ничего не делает, это может быть для вас возможностью.

# 13 Зарабатывайте деньги на своей земле, заготавливая лес

Заготовка древесины - это постоянная карьера для многих людей.

Проверьте эту ссылку USDA, чтобы узнать, сколько денег вы могли бы заработать на имеющихся ресурсах на вашей земле.

Для этого вам нужно привлечь экспертов. Людям нравится консультант по лесному хозяйству, лесопилка, лесозаготовительная компания и лесной брокер. Древесина всегда нужна для самых разных целей, таких как строительство, мебель, бумага, топливо и музыкальные инструменты.

Стоимость древесины на акр может составлять от 500 до 5000 долларов за акр. Вам нужно будет заплатить за лесопользование, чтобы деревья и вырубка были устойчивыми, и чтобы весь лес продолжал процветать в долгосрочной перспективе.

# 14 Зарабатывайте на своей земле, предлагая классы для обучения

Что вы знаете? Вы специалист в определенной теме?

Если у вас есть несколько животных, вы можете предложить в местных школах уроки по выращиванию животных. Предложите детям погладить животных, собрать яйца или покататься на пони.

А как насчет преподавания курса выживания?

Или садоводство для новичков?

Или методы консервирования и консервирования для начинающих поселенцев?

Или как от сети жить?

Или как сделать мед?

# 15 Natural Pet Sitting Service

Люди любят своих животных и ненавидят оставлять их в питомниках, пока они отсутствуют.

Что, если бы вы предложили прекрасное безопасное место, где их животные могли бы безопасно гулять снаружи?И тебя накормит и полюбит другой любитель животных.

# 16 Выращивание конопли для зарабатывания денег на земле

Выращивание конопли уже сейчас огромно. В некоторых штатах наблюдается взрывной рост людей, скупающих землю для выращивания конопли. Конопля может использоваться для волокон конопли или для масла CBD.

Масло CBD является более прибыльным. Можно получить выручку от 2500 до 75000 долларов всего за 1 акр конопли, выращенной для производства масла CBD. Конечно, как и любое сельское хозяйство, это непросто, но вы можете начать с малого и учиться.Или сдайте свою землю в аренду специалистам, которые будут заниматься сельским хозяйством и обработкой.

Если это в конечном итоге будет легализовано в США, этот рынок взорвется.

# 17 Крошечный дом на вашей земле

Крошечные дома так популярны в наши дни с движением минимализма, движением за защиту окружающей среды, движением «не трать деньги на огромный дом».

Обычно они имеют площадь от 70 кв. Футов до нескольких сотен кв. Футов, тогда как стандартные дома обычно имеют площадь от 700 кв. Футов и выше.

Крошечные дома часто строят на прицепе с колесами, а не на постоянном фундаменте.

Возможно, вы хотите построить свой собственный крошечный дом или модульный дом на земле, чтобы снизить чрезмерные расходы на жилье и электроэнергию.

Крошечные дома популярны среди молодых покупателей, впервые покупающих их, благодаря своей доступности.

Если у вас еще нет первого дома, вы можете начать с крошечного дома и сразу перестать платить за аренду.

Если у вас уже есть собственный дом, вы можете получать доход, покупая землю, создавая крошечный дом, готовый к работе, и продавая его вместе с землей инвестору или первому покупателю дома.

Затем промойте и повторите.

Сейчас на рынке много крошечных специалистов по домостроению, которые могут спроектировать и построить все это в соответствии с вашими спецификациями.

Если вы хотите построить свой собственный крошечный дом, вот некоторая информация, которая может помочь. Конечно, нужно много знать, так что только попробуйте это, и у вас уже есть навыки строительства. Но эта информация, сделанная своими руками, в любом случае будет бесценной, даже если ее построит кто-то другой, поскольку вы будете знать о подводных камнях, рисках и важных вопросах, которые вам нужно задать заранее.

Если вам нравится этот процесс и он работает с финансовой точки зрения, вы можете продолжать покупать больше земли, строить крошечный дом для других людей, устанавливать коммуникации и красивую подъездную дорожку, продавать его и делать это несколько раз в год.

Вы могли бы устроить себе жизнь.

Он имеет огромный потенциал прибыли, если все сделано правильно.

Крошечные домики или коттеджи также размещаются на земельных участках в качестве дополнительной «тещиной» квартиры или гостевого дома.

Если вам нужен доход, вы можете создать хорошо оборудованный крошечный дом или хижину и подарить вашим гостям незабываемые впечатления.

Очевидно, как всегда, вам необходимо очень тщательно проверить зонирование и работать с отделом планирования округа, чтобы убедиться, что оно выполнено правильно. Как только вы узнаете, как это работает, и получите доказанную прибыльную модель, просто промойте и повторите.

Заработок на необработанной земле

Есть 17 лучших способов заработать на необработанной земле. Есть еще много других, которые мы просто не могли охватить, например, добыча полезных ископаемых на вашей земле и земельный банк, разделение и изменение зонирования.

Но все это требует большого количества дополнительных знаний и первоначального капитала.

В каком бы направлении вы ни решили двигаться, мы надеемся, что вы увидите множество способов либо насладиться землей, которую предоставляет эта страна, либо получить огромную ценность от ее использования вместе с вашими существующими навыками и интересами и обеспечения устойчивой выгоды либо для себя, окружающей среды или сообщества в целом.

Проверьте здесь наличие земли для продажи. Иногда мы спешим и быстро распродаемся.Всегда стараемся пополнить!

Если вы ищете что-то конкретное, вы можете написать нам по электронной почте и сообщить нам об этом.

Мы не можем гарантировать получение всего, но свяжемся с вами, чтобы мы знали, что вы ищете.

Как всегда, не все, что мы обсуждали, будет разрешено на вашем конкретном участке земли. Вам нужно будет связаться с вашим округом и узнать, что разрешено в рамках ограничений на зонирование на вашей земле.

Если вы еще не приобрели землю, убедитесь, что вы проверили это заранее, так как иногда землю можно изменить зонирование, это не дает никаких гарантий.Гораздо проще просто найти землю, которая позволяет использовать ее по назначению, чем связывать капитал и тратить 3-4 года на бумажную работу.

Это некоторые из наших любимых способов заработка на необработанной земле. Сообщите нам, приступили ли вы к некоторым из них или нашли другие.

Как заработать на недвижимости

Если вам интересно узнать об инвестиционном потенциале недвижимости или вам просто надоели рекламные ролики, обещающие малоизвестные способы «получить прибыль от своей собственности», стоит по-настоящему изучить, как недвижимость создает богатство.

Вместо того, чтобы предлагать неясные стратегии инвестирования в недвижимость или учебник по домовладению для начинающих покупателей, в этой статье основное внимание будет уделено тому, как зарабатывать деньги с помощью недвижимости. Он будет охватывать как основные методы, которые не менялись веками, независимо от того, какой блеск на них пытаются нанести гуру, так и конкретные возможности, которые возникли относительно недавно.

Ключевые выводы

  • Самый распространенный способ заработка на недвижимости - повышение ее стоимости, то есть увеличение стоимости собственности, которое реализуется, когда вы продаете.
  • Местоположение, развитие и улучшение - это основные способы повышения стоимости жилой и коммерческой недвижимости.
  • Инфляция также может играть роль в увеличении стоимости недвижимости с течением времени.
  • Вы также можете зарабатывать деньги в виде дохода от сдачи в аренду как жилой, так и коммерческой недвижимости, и компании могут выплачивать вам гонорары за необработанные земли, например, за любые открытия, такие как полезные ископаемые или нефть.
  • Инвестиционные фонды в недвижимость (REIT), ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS), ипотечные инвестиционные корпорации (MIC) и инвестиционные группы в недвижимость (REIG) являются альтернативными инвестициями в секторе недвижимости.

Прибыль от увеличения стоимости недвижимости

Самый распространенный способ получения прибыли от недвижимости: она растет в цене, то есть увеличивается в цене. Это достигается по-разному для разных типов собственности, но реализуется только одним способом: продажей. Однако вы можете повысить рентабельность инвестиций в недвижимость несколькими способами. Один из способов - если вы заняли деньги для покупки недвижимости - это рефинансировать ссуду под более низкие проценты. Это снизит базовую стоимость вашей собственности, тем самым увеличив сумму, которую вы снимаете с нее.

Эмили Робертс {Copyright} Investopedia, 2019.

Самый очевидный источник признательности за неосвоенную землю - это, конечно, ее развитие. По мере того как города расширяются, земля за пределами границ становится все более ценной из-за возможности ее покупки застройщиками. Когда девелоперы строят дома или коммерческие здания, эта ценность повышается еще больше.

Повышение стоимости земли также может происходить из-за открытия ценных минералов или других товаров - при условии, что покупатель владеет правами на них.Ярким примером этого может служить добыча нефти, но ценность может также исходить от залежей гравия, деревьев и других природных ресурсов.

Когда вы смотрите на жилую недвижимость, расположение часто является самым большим фактором признательности. По мере того, как район вокруг дома развивается, добавляются маршруты общественного транспорта, школы, торговые центры, детские площадки и многое другое, эти изменения приводят к росту стоимости дома. Конечно, эта тенденция может работать и в обратном направлении, когда стоимость домов падает по мере того, как район разрушается.

Домашние улучшения также могут подстегнуть признание. Установка дополнительной ванной комнаты, отопление гаража и ремонт кухни с использованием современной техники - вот лишь некоторые из способов, которыми владелец недвижимости может попытаться повысить стоимость дома.

Коммерческая недвижимость приобретает ценность по тем же причинам, что и земля и жилая недвижимость: расположение, развитие и улучшения. Лучшие объекты коммерческой недвижимости пользуются постоянным спросом.

Роль инфляции в стоимости собственности

При рассмотрении удорожания вы должны учитывать экономические последствия инфляции.Годовой уровень инфляции в 10% означает, что на ваш доллар в следующем году можно будет купить только около 90% тех же товаров, включая недвижимость. Если бы в 1970 году участок земли стоил 100000 долларов и десятилетиями бездействовал, он все равно стоил бы во много раз больше. Из-за безудержной инфляции на протяжении 1970-х годов и стабильных темпов с тех пор, вероятно, потребуется более 500 000 долларов, чтобы купить эту землю сейчас, если предположить, что 100 000 долларов были справедливой рыночной стоимостью в то время.

Таким образом, одна только инфляция может привести к удорожанию недвижимости, но это своего рода пиррова победа.Хотя при продаже вы можете получить в пять раз больше своих денег из-за инфляции, многие другие товары также стоят в пять раз дороже, поэтому покупательная способность в вашей текущей среде по-прежнему играет важную роль.

Прибыль от дохода от недвижимости

Второй важный способ, которым недвижимость приносит богатство, - это регулярные выплаты дохода. Доход от недвижимости, обычно называемый арендой, может иметь разные формы.

Необработанный доход от земли

В зависимости от ваших прав на землю компании могут платить вам роялти за любые открытия или регулярные платежи за любые постройки, которые они добавляют.К ним относятся, например, домкраты, трубопроводы, гравийные карьеры, подъездные дороги и вышки сотовой связи. Сырые земли также могут быть арендованы для производства, обычно для сельскохозяйственного производства, а земельные участки с деревьями могут быть ценными для древесины, которую можно периодически заготавливать.

Доход от жилой недвижимости

Подавляющее большинство доходов от жилой недвижимости поступает в виде базовой арендной платы. Ваши арендаторы платят фиксированную сумму в месяц, которая будет расти вместе с инфляцией и спросом, и вы снимаете с нее свои расходы, требуя оставшуюся часть в качестве дохода от аренды.Желаемое местоположение критически важно для обеспечения легкости защиты арендаторов.

Доход от коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость может приносить доход из вышеупомянутых источников, при этом основная арендная плата снова является наиболее распространенной, но также может добавлять еще один в виде дохода от опциона. Многие коммерческие арендаторы будут платить за договорные варианты, такие как право первого отказа в соседнем офисе. Арендаторы платят премию за владение этими опционами независимо от того, реализуют они их или нет.Опционный доход иногда существует для необработанной земли и даже жилой недвижимости, но они не являются обычным явлением.

Жилая недвижимость: пути к прибыли

Вот более подробный обзор некоторых из многих способов получения дохода от жилой недвижимости.

Купи и держи

Это один из наиболее традиционных способов получения дохода от недвижимости. Есть несколько способов добиться этого: вы можете купить дом на одну семью и сдать его в аренду; купите многоквартирный дом и живите в одной из квартир, снимая другие - в идеале, чтобы покрыть ипотеку и свои собственные расходы на жилье; или приобрести многоквартирный дом и арендовать все помещения - либо управляя собственностью самостоятельно, либо нанимая управляющую компанию для управления квартирами, сбора арендной платы, проведения необходимого ремонта и т. д.

Переворачивание

Специалисты по недвижимости специализируются на том, чтобы в короткие сроки добавить в дома ремонт с высокой доходностью, а затем продать их. Перелистывание может быть прибыльным, если вы знаете, как найти недвижимость, которую нужно отремонтировать, у вас есть необходимые навыки для самостоятельного ремонта или наблюдения за бригадой, которая их выполняет, и у вас есть представление об основных расходах и потенциальной стоимости собственности.

Airbnb и аренда на время отпуска

Спрос на аренду дома вдали от дома резко вырос в последние годы, так как многие путешественники предпочли этот вариант проживанию в отелях.Домовладельцы могут получать доход, сдавая в аренду дом или даже просто комнату на краткосрочной основе, особенно если недвижимость находится в районе, известном среди туристов. Неясно, когда этот рынок вернется. Но если он появится снова, имейте в виду, что краткосрочная аренда регулируется, а иногда даже запрещена в некоторых городах. Прежде чем размещать недвижимость на таких сайтах, как Airbnb, VRBO или HomeAway, ознакомьтесь с уставом своего города. А также подумайте, что дополнительная глубокая уборка и дезинфекция между гостями увеличит расходы.

Альтернативные источники дохода от недвижимости

Инвестиционные фонды в недвижимость (REIT), ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS), ипотечные инвестиционные корпорации (MIC) и инвестиционные группы в недвижимость (REIG) являются инвестиционными альтернативами в секторе недвижимости. Обычно они считаются средством получения дохода от недвижимости, но у них разные процессы для этого и разные способы входа.

РЕЙЦ

С помощью REIT владелец нескольких коммерческих объектов недвижимости продает акции (часто публично торгуемые) инвесторам (обычно для финансирования покупки большего количества объектов), а затем передает доход от аренды в форме распределения.REIT является арендодателем для арендаторов (которые платят арендную плату), но владельцы REIT фиксируют доход после вычета расходов на эксплуатацию зданий и REIT. Есть специальный метод оценки REIT.

MBS, MIC и REIG

Это даже еще один шаг, поскольку они инвестируют в частные ипотечные кредиты, а не в базовую недвижимость. MIC отличаются от MBS тем, что они держат ипотечные кредиты целиком и передают проценты от платежей инвесторам, а не секьюритизируют части основной суммы и / или процентов.Тем не менее, оба они представляют собой не столько вложения в недвижимость, сколько вложения в долговые обязательства. REIG обычно являются частными инвестициями с их собственной уникальной структурой, предлагая инвесторам вложения в акционерный капитал или обслуживание партнерства.

Существует несколько надежных альтернатив в сфере недвижимости для зарабатывания денег в этом секторе, но они имеют различные предостережения и точки входа.

Другие способы инвестирования в недвижимость

Один из вариантов - это неформальный вариант жилой недвижимости, который требует, чтобы вы платили комиссию или премию, чтобы иметь право купить дом на определенный период по согласованной цене.Затем вы найдете инвесторов, которые будут платить за недвижимость больше, чем цена вашего опциона. В этом случае премия, которую вы получаете, по сути, является гонораром искателя за сопоставление лица, ищущего инвестиции, с лицом, желающим продать - на самом деле, ничем не отличается от комиссии агента по недвижимости. Хотя это доход, он не исходит от владения недвижимостью (то есть владения ею).

Другие варианты включают:

  • Короткие продажи - это включает покупку дома у кредитора, когда залогодержатель задерживает платежи.Короткие продажи могут быть трудоемким и сложным делом.
  • Варианты аренды - это то, что подразумевает название. Когда вы арендуете с возможностью покупки на бычьем рынке недвижимости, где цены растут, вы можете завершить покупку позже по более низкой заранее установленной цене или получить прибыль, продав свои права на покупку.
  • Переворот контракта - вместо того, чтобы переворачивать дома, этот тип переворачивания включает передачу прав по договору купли-продажи другому покупателю.Если вам удастся найти проблемных продавцов и мотивированных покупателей и свести их вместе, вы сможете получить таким образом прибыль.

Итог

Есть несколько проверенных стратегий заработка на недвижимости. Оценка, инфляция и доход занимают высокие места в списке, но также существует несколько альтернативных инвестиций в недвижимость. Понимание ваших инвестиций, рисков и того, стоит ли того или нет весь процесс, зависит от вас.

Как получить пассивный доход от земли

Получение дохода от сдачи в аренду или сдача ветхой собственности - некоторые из основных способов заработка на недвижимости.Но знаете ли вы, как получать пассивный доход от земли, которая необработана и пуста? Прочтите мое подробное руководство, чтобы получить все необходимые сведения.

Недвижимость генерирует надежный поток доходов с уникальными налоговыми льготами, которые также защищают от инфляции. Если вы планируете диверсифицировать свой инвестиционный портфель, вам следует попробовать недвижимость.

Однако всякий раз, когда люди говорят о недвижимости, чаще всего приходят на ум варианты сдачи в аренду или продажи недвижимости.

Что, если бы я сказал вам, что вы можете зарабатывать деньги на необработанной земле, не тратя ресурсы на строительство обширных построек на своей собственности?

Да, земля сама по себе очень ценна, если знать, как ее использовать. Вот мое полное руководство о том, как получать пассивный доход от земли, чтобы вы могли сразу начать зарабатывать деньги.

Как заработать на пустующей земле? - Пошаговое руководство

Если вы попали на эту страницу, вы, вероятно, решили зарабатывать деньги на недвижимости, но не знаете, как это сделать.Новичку может быть довольно сложно выбрать прибыльную недвижимость, которая обеспечит хорошую окупаемость ваших инвестиций.

В то время как вы будете инвестировать огромную сумму, если купите ветхую собственность для сдачи в аренду или сдадите в аренду, вы можете купить свободную землю по особенно низким ценам.

Однако покупка свободной земли может быть рискованной. Поскольку правила и положения зонирования различаются в зависимости от местоположения, трудно сказать, может ли земля, которую вы покупаете, приносить вам доход или нет.

Тем не менее, если вы проведете надлежащую проверку и проверку биографических данных, вы легко сможете купить сырую землю и начать зарабатывать деньги с минимальными вложениями. Вот шаги, которые вам следует выполнить, если вы задаетесь вопросом, как получить пассивный доход от земли.

Шаг 1 - Приобретение свободной земли

Прежде всего, вам нужно будет приобрести землю по вашему выбору. Помните, что закупочные цены и правила отличаются, когда речь идет о пустующих землях.

Например, когда вы намереваетесь купить арендуемую недвижимость или коммерческую землю, цена будет основана на квадратном футе.Но в случае необработанной, пустой земли цена будет согласовываться за акр.

Вот почему вам нужно будет тщательно определить потенциальную доходность земли перед тем, как совершить покупку.

Остается вопрос, где найти свободную землю для покупки? Вы можете найти это удивительным, но из-за относительно низкого диапазона цен существует высокий спрос и на пустующие земли.

Вы можете легко найти подходящую землю для продажи у местных земельных брокеров или в GLO (Grand Land Office).Более того, вы можете провести тщательное исследование и купить свободную землю прямо у себя на рабочем столе.

Точно так же, как краудфандинговые сайты по недвижимости, которые позволяют вам купить часть собственности, существуют брокерские сайты по недвижимости, которые позволяют вам покупать всю недвижимость самостоятельно. Если вы рассматриваете этот вариант, вам стоит попробовать эту доступную платформу.

Земля века

Land Century - это простой в использовании сайт, на котором вы можете зарегистрироваться, чтобы инвестировать и зарабатывать деньги на земле.Вы можете стать участником в течение нескольких секунд, не внося никаких авансовых платежей.

После того, как вы станете участником, вы сможете просматривать широкий спектр их собственности, свободных земельных участков и других вариантов недвижимости.

Что мне нравится в Land Century, так это организованное расположение опций. Вы можете легко фильтровать результаты поиска по местоположению, категории и ценовому диапазону по вашему выбору.

Кроме того, вы даже можете посмотреть фотографии земли, которую вы хотите купить, в режиме реального времени и принять соответствующее решение.

Кроме того, платформа очень прозрачна. В нем вместе с рекламой упоминается, выставлена ​​ли земля на аукцион, перепродажа или массовое финансирование, поэтому вы точно знаете, куда уходят ваши деньги.

Шаг 2. Выберите метод монетизации

Если вы любитель, то наверняка ломаете голову, думая, как заработать на пустующей земле? Что ж, есть много вариантов, если вам интересно, как получить пассивный доход от земли. Я расскажу о них позже в этом руководстве.

На данный момент вам нужно знать, какую должную осмотрительность следует провести, прежде чем выбирать метод монетизации для своей земли.

Проверьте такие аспекты, как размер вашего участка, его рельеф, соответствие зонированию и его местоположение. Эти факторы в конечном итоге будут определять, подойдет ли выбранный вами метод монетизации для вашей конкретной земли или нет.

После того, как вы выясните эти аспекты, вы можете создать сокращенный список возможных вариантов дохода от недвижимости, которые соответствуют требованиям вашей земли.

Шаг 3 - Внесите необходимые обновления и поправки

Теперь, когда у вас есть порядок соблюдения требований, вы можете выбрать, как зарабатывать деньги на земле и получать пассивный доход.

Если вы не знаете, как создать источник дохода с вашей земли, вы можете выбрать один из вариантов, которые я записал ниже. Какой бы вариант вы ни выбрали, вам нужно будет внести необходимые поправки и улучшения в свою землю, чтобы облегчить этот метод.

Например, если вы хотите превратить свою пустующую землю в площадку для отдыха, вам придется посадить траву и построить необходимые конструкции для занятий в помещении и хранения вещей.

Точно так же, если вы хотите превратить его в конюшню или ферму для домашнего скота поблизости, вам придется расчистить свою землю и сделать ее пригодной для этой цели.

Шаг 4 - Начни зарабатывать

После того, как вы решили, как зарабатывать деньги на своей земле, и внесли необходимые поправки, пора зарабатывать деньги.

Если вам интересно, как заработать на 20 акрах земли, вы можете диверсифицировать свой подход и разделить землю для использования в нескольких целях.Это поможет максимизировать отдачу от ваших инвестиций в долгосрочной перспективе.

Как заработать на владении землей? - Обзор

В то время как большинство людей закатят глаза при мысли о том, что пустая земля станет прибыльной, все, что нужно, - это немного творчества и исследований, чтобы превратить ее в устойчивый пассивный источник дохода.

Теперь, когда вы знаете, что вам нужно делать, думая о том, как получать пассивный доход от земли, вот несколько идей, которые вы должны рассмотреть.

Я перечислил наиболее прибыльные методы, чтобы вы могли выбрать тот, который подходит для вашей земли, и в кратчайшие сроки получить прибыль от вложенных средств.

Способы заработать на земле - Идеи пассивного дохода

Если вам интересно, как зарабатывать деньги на земле, не строя каких-либо обширных построек, не смотрите дальше. Я перечислил лучшие способы в сочетании с деталями, необходимыми для начала.

Прочтите мой список, чтобы выбрать, как получать пассивный доход от земли, пока она свободна.

1. Сдайте землю в аренду под вышки сотовой связи

Компании сотовой связи по всему миру ищут способы предоставить своим клиентам более качественные услуги. После того, как 3G и 4G стали популярными, мы можем ожидать, что в ближайшие несколько лет у нас появятся услуги 5G.

Это означает, что отрасль постоянно движется к развитию и расширению. Итак, если вам интересно, как получить пассивный доход от земли, лучше всего сдать ее в аренду таким компаниям.

Самое приятное то, что этот доход настолько пассивен, насколько это возможно. Вам не нужно искать какие-либо улучшения или улучшения на своей земле. Все, что вам нужно сделать, это найти перспективные компании и сдать землю в аренду.

После того, как вы завершите формальности, компания может установить одну или несколько вышек сотовой связи на вашей территории на определенный период. Обязательно подпишите всеобъемлющий контракт с указанием вознаграждения, которое вы получите, прежде чем заключить сделку.

Одна вещь, на которую вам нужно обратить внимание перед тем, как сдавать землю в аренду, - это ее высота над уровнем моря.Если высота над уровнем моря низкая, компании придется инвестировать больше ресурсов в установку своей башни на вашей земле, что приведет к снижению ставок оплаты для вас.

Однако, если вы заранее установите высоту или уже имеете идеальный уровень высоты, вы можете заработать от 30 000 до 50 000 долларов за аренду своей земли.

2. Постройте место для хранения лодок

Это один из самых простых способов для тех, кто задумывается о том, как получить пассивный доход с земли. С увеличением инвестиций в роскошные автомобили и автомобили для отдыха многие люди ищут хорошие места для хранения вещей.

Хотя вы можете выделить свою землю под склад для любых товаров, лодки оказываются наиболее прибыльными. Это связано с тем, что другие транспортные средства, как правило, используются круглый год, в то время как лодки необходимо убирать в течение всего зимнего сезона.

Естественно, чем дольше лодка остается на вашей земле, тем больше вы можете взимать с владельца. Обеспечьте на земле благоприятные условия для размещения лодок и защиты их от непогоды.

Вы можете брать где-то от 100 до 300 долларов в месяц с одного владельца лодки, в зависимости от размера и конструкции лодки.

3. Превратите его в стоянку для домов на колесах

Дома на колесах - это будущее фермерских домов и поездок на выходные для состоятельных семей. Однако у большинства семей нет места для парковки автофургонов на личной собственности. Итак, если вы думаете о том, как получать пассивный доход от земли, это возможность для вас.

Просто убедитесь, что вы ознакомились с правилами зонирования города, чтобы узнать, пригодна ли ваша земля для коммерческого использования. Если это так, все, что вам нужно сделать, это построить надежное ограждение вокруг территории, нанять одного или двух смотрителей и рекламировать свою парковку.

Дома

стоят дорого, поэтому их владельцы всегда заботятся о своем благополучии. Если вы можете обеспечить им необходимое спокойствие, они будут платить вам от 100 до 200 долларов в месяц в качестве платы за парковку.

Даже если на вашей земле всего около 10-20 домов на колесах, это составит около 1000-2000 долларов ежемесячного пассивного дохода.

Кроме того, как только вы получите стабильный поток доходов, вы можете подумать о строительстве крытой парковки на своей земле, чтобы увеличить свой доход.

Проверьте разрешения на строительство вашей земли, прежде чем реализовывать эту идею.Если вам разрешено построить крытую территорию, вы можете увеличить арендную плату примерно до 500 долларов за жилой дом.

4. Сдам землю под солнечную энергию

Устойчивое развитие - это все в мире, в котором мы живем сегодня. Вот почему инвестирование в устойчивую энергетику - выгодная идея, если вы думаете о том, как получить пассивный доход от земли.

Если у вас есть ресурсы, вы можете самостоятельно организовать проект по солнечной энергии и установить солнечные батареи на своей земле. После этого вы можете зарабатывать деньги, продавая генерируемую мощность и создавая поток пассивного дохода.

Однако этот метод потребует больших первоначальных вложений, помимо денег, которые вы вкладываете для покупки земли.

Еще один относительно дешевый способ - просто сдать землю в аренду крупным застройщикам страны. Такие компании всегда ищут свободные земли для реализации своих проектов. Итак, все, что вам нужно сделать, это провести исследование и сдать в аренду тому, кто предложит самую высокую цену.

Не забудьте пройти тщательную проверку данных компании, с которой вы работаете, так как плохо управляемые стартапы не могут вовремя платить.

Кроме того, сдавая землю в аренду под солнечную энергию, вы должны знать, что на застройку уходит около 5-6 лет. Это означает, что вы будете сдавать свою землю в аренду на длительный срок.

Если вы проведете надлежащее исследование, вы можете предложить сдать землю в аренду на короткий срок на этапе застройки. Затем переходите к долгосрочной аренде позже. Это поможет максимизировать ваш доход и заработать больше по сравнению с разовой долгосрочной арендой.

5. Превратите его в место для отдыха

Из-за обилия многоэтажных домов с высокой плотностью застройки горожане стремятся уйти от городской суеты.Вы можете сделать это возможным, превратив свою землю в сад или место отдыха для своих сограждан.

Отличная идея для людей, купивших свободную землю в городе. Хотя для реализации этой идеи вам потребуется разрешение, вы легко можете получить зеленый сигнал, если продвигаете общественные места для отдыха.

Изначально вам нужно будет вложить немного денег, чтобы посадить растительность, построить дорожки и построить надлежащее ограждение вокруг территории.

После этого вы можете взимать небольшую плату за вход с каждого посетителя и получать некоторый пассивный доход.Если в вашем районе не так много парков или мест для отдыха, ваши первоначальные вложения окупятся в течение нескольких месяцев.

6. Посвятите его охране дикой природы

Если вас не беспокоит, как получить пассивный доход в наличных деньгах, есть много способов, которыми ваши вложения могут окупиться.

Хотите верьте, хотите нет, но, приписывая катастрофические последствия вырубки лесов, многие землевладельцы сохраняют свои земли для дикой природы и растительности. Особенно, если вы приобрели свободную землю в уединенном месте вдали от городских жилищ, вы легко можете выделить ее для этой цели.

Самое приятное то, что он не требует дополнительных вложений. Все, что вам нужно сделать, это оставить землю как есть и принять надлежащие меры, чтобы запретить охоту, рыбалку или заготовку древесины в этом районе.

После этого просто подождите, пока природа пойдет своим чередом, и вы увидите, как дикая природа возвращается в свою естественную среду обитания.

Хотя этот метод не принесет вам ежемесячной окупаемости ваших инвестиций, вы все равно будете вносить свой вклад в сохранение окружающей среды от вторжений и загрязнения.

Однако стоимость активов вашей земли со временем будет постепенно расти. Итак, вы на самом деле зарабатываете деньги, просто оставляя свою землю такой, какая она есть.

7. Начни фермерство

Если у вас идеальные почва и климат, вы можете выращивать урожай на своей земле. Даже если на момент покупки участок не использовался для выращивания сельскохозяйственных культур, вы можете отремонтировать его в соответствии с вашими целями.

После того, как вы подготовили свою собственность к сельскому хозяйству, вы можете взяться за задание сами.Или вы можете сдать его в аренду компаниям, ищущим сельхозугодья.

Используя первый метод, вы можете зарабатывать деньги, продавая свою продукцию. Точно так же, используя последний, вы можете заработать от 50 до 60 тысяч долларов дохода от сдачи в аренду.

Самое главное, что вы можете даже связаться с сельскохозяйственными брокерами, чтобы купить сельхозугодья. Таким образом, вам не придется проходить первоначальный процесс перепрофилирования земли. Вы можете использовать его сами или сразу сдать в аренду для ведения сельского хозяйства.

8.Превратите его в образовательный заповедник

Я знаю, это звучит потрясающе, но вы можете многому научиться в окружении природы. Если вам интересно, как получить пассивный доход от земли и в то же время отдавать его обществу, это идеальное решение для вас.

Вы можете превратить свою пустующую землю в образовательный заповедник, где дети и взрослые могут получить ценные жизненные навыки. Здесь вы можете позволить школам приглашать своих учеников на экскурсии или братьев-скаутов для проведения лагерей и экскурсий на свежем воздухе.

Воздействие на природу может помочь людям научиться простым вещам, таким как строительство убежища, сбор дров и даже разведение костра. Более того, если у вас есть ресурсы для самостоятельного размещения таких обучающих программ, вы можете в конечном итоге получить значительный пассивный доход.

9. Соберите древесину

Если вы недавно купили незанятую землю, первое, что вам нужно сделать, это расчистить территорию. Для этого вы, вероятно, удалите все деревья и растительность на своей земле.

Однако знаете ли вы, что древесина на вашем участке может быть такой же ценной, как и сама земля? Да, вы можете заготавливать древесину естественного происхождения на своей земле и продавать ее с большим доходом.

Если вам удастся изначально получить значительный доход, вам не нужно искать другие варианты. Просто превратите свою пустующую землю в постоянный источник древесины и получайте ежегодную прибыль.

10. Используйте его для разведения скота

Если вы приобрели недвижимость недалеко от деревень или сельскохозяйственных угодий, вы можете легко использовать ее для выращивания скота.

Есть длинный список домашних животных на выбор; овцы, козы, коровы, куры и даже лошади. Некоторые из них можно продать пищевой промышленности и получить огромный доход, а другие можно использовать для сбора таких продуктов, как шерсть и яйца.

Помимо прочего домашнего скота, вы также можете собирать пчел. Учитывая устрашающую перспективу вымирания пчел, это вложение весьма выгодно.

Хотите ли вы производить мед или просто обеспечить естественную среду обитания для выращивания пчел, ваша земля может оказаться очень прибыльной.

Вы можете продавать соты для пищевых и лечебных целей. Кроме того, пчелы могут помочь в опылении ваших цветов. Таким образом, вы можете выращивать их в больших масштабах и считать это беспроигрышным вариантом.

11. Сделайте это место для кемпинга

В наши дни, когда в сфере развлечений преобладают технологические достижения, некоторые люди все еще любят в свободное время проводить время на экскурсиях. Если у вас есть свободная земля, вы можете разрешить людям разбивать на ней лагеря за деньги.

Вам нужно будет сделать некоторые необходимые улучшения в этом месте, например, построить надлежащее ограждение и создать пути для навигации.После этого вы можете позволить семьям и группам проводить столько времени, сколько они хотят, за определенную плату.

Если вы не хотите вкладывать первоначальные деньги, вы можете быстро продать это место любителю активного отдыха. Многие готовы расстаться со своими деньгами ради уединенного места, окруженного природными атрибутами.

12. Сдать рекламным компаниям

Ваша свободная земля может стать очень прибыльной, если вы позволите компаниям проводить свои рекламные кампании на вашей собственности.Если ваша недвижимость расположена недалеко от главной дороги или шоссе, вы можете взимать высокие ежемесячные взносы с компаний.

Стоимость одного билборда в рекламной индустрии зависит от количества показов, полученных билбордом. Это означает количество людей, которые потенциально станут свидетелями рекламы.

В зависимости от местоположения вашего участка и стратегической ценности вы можете заработать от 200 до 1000 долларов за один рекламный щит. Точно так же, поскольку рекламные щиты занимают минимум места, вы можете быстро разместить несколько рекламных щитов и увеличить свой доход.

Кроме того, вы даже можете объединить свою стратегию наружной рекламы с другими источниками пассивного дохода, чтобы сделать вашу землю более прибыльной.

Как получить пассивный доход от земли? - Является ли это возможным?

Учитывая мои пошаговые инструкции в сочетании со списком вариантов, получение пассивного дохода от земли определенно возможно.

Для новичка, стремящегося разнообразить свое портфолио, выбор способа получения пассивного дохода от земли может быть непростым решением.Однако, как только вы освоите это, вы поймете, что получение дохода от пустой земли - гораздо более простой и доступный вариант, чем испытывать трудности с арендой собственности.

Кроме того, приведенный мною список не исчерпывает всех вариантов получения пассивного дохода через землю.

Многие другие методы включают в себя сдачу в аренду для использования энергии ветра, превращение в сад, использование для свалок или даже строительство автономной жилой зоны для себя.

Возможности безграничны; все, что вам нужно сделать, это думать нестандартно.Инвестируйте свою землю в то, что подпитывает вашу страсть, обеспечивая при этом стабильный доход.

Связанные ресурсы

Следуйте за мной в Facebook , Pinterest, YouTube и Twitter .

Что делать с землей, чтобы на ней заработать? - 60 идей

32. Строительство заправочной станции (если эта земля находится рядом с дорогой)
Заправочные станции обычно очень прибыльны, особенно возле автомагистралей.

33. Коневодство / конюшни

34.Разведение крупного рогатого скота или свиней

35. Выращивание конопли для получения масла CBD
Можно получить доход до 75 000 долларов США с 1 акра конопли, выращенной для получения масла CBD. Подробнее о выращивании конопли вы можете прочитать в этой статье.

36. Строительство ветряной электростанции и зарабатывание на этом денег - это дорогое вложение, но в некоторых странах вы можете получить для этого финансирование.

37. Строительство солнечной фермы и зарабатывание на этом денег - как и ветряная электростанция, ее строительство очень дорогое, но в очень солнечных местах такие солнечные фермы могут быть очень прибыльными

38.Строительство плавательного бассейна и зарабатывание на нем денег

39. Строительство торгового центра или небольшой галереи в аренду для магазинов и офисных помещений
Строительство торгового центра и аренда в нем помещений для магазинов и продавцов, безусловно, одна из самых мощные способы заработка на владении землей. Эти торговые центры наиболее прибыльны в районах городов, где много жителей живет поблизости и пока нет крупного торгового центра. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете создать такой торговый центр.Сначала начните с небольших беседок, затем постройте рядом с ними большую аркаду, а затем добавьте остальные рядом с ними.

40. Строительство здания для франчайзинговой сети быстрого питания

41. Парк развлечений
Парки развлечений могут состоять из больших и дорогих машин и аттракционов, но они также могут основываться на дешевых развлечениях, таких как лотереи, игровые площадки или фотографирование с людьми, одетыми в костюмы плюшевых мишек или другие классные наряды. Прилавки со сладостями и закусками также нужны в парках развлечений.Больше примеров таких продуктовых ларьков вы можете увидеть в этой статье.

42. Продажа или аренда мобильных домов или парковочное место для них

43. Строительство многоквартирных домов и их продажа или сдача в аренду.
Стоит связаться с местными застройщиками, возможно, вы могли бы сотрудничать с ними в строительстве и рекламе ваших и их инвестиций.

Добавить комментарий