Лицо ответственное за эксплуатацию здания сооружения это

Содержание

Безопасность зданий и сооружений: за что отвечает специалист по охране труда

Кого назначить ответственным за безопасность зданий и сооружений

Ответственность за безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений несет работодатель (ст. 212, 215 ТК). Для эксплуатационного контроля он назначает ответственное лицо. Его задача — проверять, соответствуют ли здания и сооружения, а также их эксплуатация требованиям Технического регламента (ст. 40 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», далее — Технический регламент).

В Техническом регламенте нет указаний об уровне квалификации ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений (далее — Ответственный). Как правило, Ответственным назначают высококвалифицированного специалиста с высшим техническим образованием по подходящему направлению. Например, «Промышленное и гражданское строительство». Ответственный дополнительно проходит курс повышения квалификации или переподготовки в учебном центре по направлению «Строительный надзор». Так как работника назначают Ответственным за эксплуатационный контроль, ему нужно пройти и подготовку по охране труда в учебном центре в объеме 40 часов (п. 2.3.2 Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организации, утв. постановлением Минтруда, Минобразования от 13.01.2003 № 1/29).

Ответственный обязан своевременно инициировать диагностику и выявлять нарушения в процессе эксплуатации зданий и сооружений, а также контролировать, чтобы эти нарушения своевременно устраняли.

Для проведения проверок в организации создают техническую комиссию по осмотру производственных зданий и сооружений. Если дефекты и нарушения комиссия не может диагностировать самостоятельно, к проверке привлекают специализированную аккредитованную организацию. Такой контроль может выполнить организация, которая состоит в реестре саморегулируемых организаций.

Какая роль у специалиста по охране труда в комиссии

Специалист по охране труда не обладает достаточным уровнем знаний и умений, чтобы занять место Ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений. При этом специалист по охране труда зачастую входит в состав технической комиссии.

Основная задача специалиста по охране труда в работе комиссии по осмотру зданий и сооружений — проверять соблюдение требований статьи 215 ТК (соответствие производственных объектов и продукции государственным нормативным требованиям охраны труда).

Во время проверок специалист по охране труда:

контролирует, как соблюдают требования охраны труда на производственной площадке;
проверяет качество оборудования, сырья и материалов, с которыми работают сотрудники;
изучает, как непосредственное руководство проводит ежедневный осмотр и контроль за текущим состоянием рабочих мест.

При таких проверках специалист по охране труда может совместно с техническим руководителем организации подобрать мероприятия для снижения уровня риска. Также специалист по охране труда проводит анализ документов по приемке и вводу в эксплуатацию производственных объектов и оценивает их соответствие государственным нормативным требованиям охраны труда. Кроме того, он проверяет, как ведут локальные документы на рабочих местах и в процессе проверок. Например, правильно ли заполняют журналы трехступенчатого контроля или оформляют акты осмотра.

Какие осмотры нужно проводить

Обязательную оценку зданий и сооружений, а также связанных с ними процессов эксплуатации, в том числе проверку проектной документации, работодатель проводит в форме эксплуатационного контроля согласно требованиям Технического регламента. Такой контроль проводят в течение всего периода использования зданий и сооружений в виде периодических проверок, осмотров, мониторинга состояния фундамента и стен, строительных конструктивных элементов, систем инженерно-технического обеспечения деятельности.

Эксплуатационный контроль проводят по графику, при этом учитывают фактический износ зданий и сооружений. График утверждает технический руководитель организации. Ответственный проводит повседневные наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений, техническая комиссия — плановые и внеплановые осмотры. Виды осмотров и их периодичность смотрите в таблице 1.

Таблица 1. Виды осмотров зданий и сооружений

Вид осмотра	Кто проводит	Когда проверяют	Периодичность осмотров	Что проверяют	Цель осмотра
Текущий	Ответственный	В течение смены	Ежедневно	Осмотр зданий и сооружений на соответствие Техническому регламенту	Для своевременного выявления нарушений в процессе эксплуатации и контроль их устранения
Плановый общий	Техническая комиссия или специализированная организация	Весной и осенью. А также чаще, если того требуют условия эксплуатации и проектной документации	Не реже чем два раза в год. Дополнительно по графику	Осмотр зданий и сооружений целиком, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Полностью осматриваются фасады, стены (колонны), перекрытия, конструкции и техническое оснащение	Для систематизированного контроля конструктивных элементов и систем здания
Плановый частичный	Техническая комиссия или специализированная организация	Устанавливает комиссия исходя из технического состояния зданий и местных условий	По графику	Особое внимание уделяют конструкциям и оборудованию, которые имеют фактический износ свыше 60%	Для дополнительного контроля отдельных конструктивных элементов и систем с учетом фактического износа и требований документации
Внеплановый	Техническая комиссия или специализированная организация	При выявлении дефектов и повреждений. А также при авариях и возникновении чрезвычайных ситуаций (ураганов, пожаров, наводнений и пр.)	По необходимости	Степень повреждений конструктивных элементов и систем здания	Установить перечень необходимых мероприятий, чтобы устранить дефекты и повреждения

Чтобы определить причины возникновения дефектов, взять пробы, провести техническую экспертизу и инструментальные исследования, техническая комиссия может привлекать дополнительных специалистов. Комиссия определяет необходимую квалификацию таких специалистов, их количество и назначает сроки экспертизы.

Главная цель любого осмотра — обеспечить безопасную эксплуатацию зданий и сооружений и тем самым создать безопасные условия труда для сотрудников организации. Но так как общие плановые осмотры проводят с привязкой к определенному сезону, то между ними есть существенные отличия (таблица 2).

Таблица 2. Что проверить при сезонных осмотрах

Осенний осмотр	Весенний осмотр
Когда проводят
До начала отопительного периода	После таяния снега
Цель
Проверить подготовку зданий и сооружений к зиме	Выявить и оценить дефекты и повреждения конструкций от действия погодных факторов
Что проверяют
1. Проверяют несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений	1. Проверяют состояние несущих и ограждающих конструкций и выявляют их возможные повреждения в результате атмосферных и других воздействий
2. Устраняют выявленные в конструкциях щели и зазоры
3. Проверяют наличие устройств и инвентаря, с помощью которого производят очистку снега с крыш (снеготаялки, рабочий инвентарь)	2. Устанавливают дефектные места, которые требуют длительного наблюдения
4. Устанавливают подготовленность покрытий зданий к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков	3. Проверяют механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств
5. Проверяют исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств на утечку тепла	4. Приводят в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники

Какие документы должны быть в организации

Для того чтобы организовать эксплуатационный контроль зданий и сооружений, работодатель назначает ответственных лиц и членов комиссии.

В положении о порядке технической эксплуатации и проведения осмотров зданий и сооружений работодатель подробно распределяет обязанности и основные функции ответственных, а также определяет порядок проведения проверок и осмотров. Также в организации, которая эксплуатирует здания и сооружения, ведут технический журнал и оформляют акты осмотра.

В техническом журнале по эксплуатации зданий и сооружений регистрируют выявленные неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов. Акт осмотра составляют в произвольной форме и отражают в нем результаты общих проверок состояния зданий и сооружений.

Кто должен проводить осмотры, если помещения в аренде

Если здания и сооружения находятся в аренде, зону ответственности за безопасную эксплуатацию помещений прописывают в договоре. Там указывают, какая из сторон договора проводит эксплуатационный контроль и кто оплачивает расходы на содержание помещений в надлежащем состоянии.

Если в договоре нет указаний по условиям содержания и эксплуатации арендованных помещений, обязанности распределяют между сторонами согласно Гражданскому кодексу. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание (п. 2 ст. 616 ГК). При этом расходы на капитальный ремонт берет на себя арендодатель (п. 1 ст. 616 ГК). Таким образом, эксплуатационный контроль проводит арендатор с возможным включением представителя арендодателя в состав комиссии.

Приказ о создании комиссии по осмотру зданий и сооружений

www.olivinuc.ru

Эксплуатация зданий и сооружений | нормативные документы, правила

Расскажем, какие нормативные документы содержат требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, текущей эксплуатации, а также как их применять.

Из статьи вы узнаете:

Эксплуатация зданий и сооружений – нормативные документы

Прямой обязанностью и ответственностью каждого работодателя является обеспечение максимальной безопасности для персонала в ходе осуществления трудовой деятельности, так гласит 212 статья Трудового кодекса.

Основные документы, на которые необходимо ориентироваться при планировании и проведении мероприятий по контролю правильной эксплуатации зданий, входят в следующий перечень:

Закон № 384 содержит требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе строительства, реконструкции, капитального, текущего ремонта.

Читайте по теме в электронном журнале

Правила эксплуатации зданий и сооружений

Основным прикладным документом для работодателя по эксплуатации принадлежащих ему зданий является Положение «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО 14000-004-98 (далее Положение). Несмотря на то, что оно содержит не обязательные, а рекомендованные требования, в нем даются важные сведения о безопасном использовании построек.

ПОТ РО 14000-004-98
Скачать в .doc

Следует учитывать, что Положение может эффективно применяться на предприятии, только если не входит в противоречие с 384 Законом. В частности, ориентироваться на Положение следует при составлении графика мероприятий.

Готовые решения по действующему законодательству
Более 3 000 заполненных шаблонов
Возможность задать вопрос в экспертную поддержку

Перечислим необходимые действия работодателя:

Подготовка и публикация распоряжений по назначению лиц, ответственных за эксплуатацию сооружений, определение состава комиссии по приемке и проверке их состояния.
Разработка планов сезонной подготовки и текущего ремонта.
Обеспечение наличия технического паспорта на само здание и журнала по его эксплуатации (формы их даны в приложении к Положению).
Контрольные мероприятия должны быть зафиксированы соответствующими актами.

Таким образом, за каждое действие, направленное на обеспечение безопасности, должно быть ответственное лицо, каждый шаг следует четко документировать.

Ответственным за эксплуатацию может быть назначен только руководитель того структурного подразделения, которое использует конкретное здание, а не кто-то «со стороны».

Эксплуатационный контроль зданий и сооружений

Термин «эксплуатационный контроль» означает комплекс необходимых проверок (включая наблюдение и контроль) за постройками в процессе осуществления их использования. Согласно 384 ФЗ, это единая система обслуживания здания, регулярных осмотров, текущих ремонтов, проверок и мониторинга ключевых систем (основание, несущие и прочие конструкции, коммуникации и т.д.). Обратите внимание, что законодательство включает в этот комплекс технический (за техническим состоянием) и производственный контроль (за процессами производства).

Татьяна Чиркина — Главный редактор сайта Trudohrana.ru

Скачайте образцы нужных документов, которые подготовили для вас наши эксперты:

Требования безопасности, предъявляемые к зданиям, перечислены как в нормативных документах, так и в проектной документации. Отдельного исполнительного органа, осуществляющего надзор за эксплуатационным контролем, нет, но это не значит, что его можно не проводить: все данные будут проверяться в рамках надзорных проверок МЧС, Ростехнадзора и др., а при несчастном случае либо аварии работодатель и должностные лица привлекаются к ответственности.

Сведения об огнестойкости строительных конструкций должны быть предоставлены производителем или поставщиком согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». В компетенцию пожарного инспектора входит запрос для проверки всех документов по использованным в строительных конструкциях материалам.

Как основу для работы, помимо перечисленных в начале статьи документов, необходимо брать также санитарные нормативы. Они даны в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 13.07.2001 № 18 (ред. от 27.03.2007) «О введении в действие Санитарных правил СП 1.1.1058-01».

Итак, эксплуатационный контроль проводится постоянно, при этом его объем и периодичность определяются износом зданий и их назначением. Два раза в год проводятся сезонные осмотры. Напомним, что любые внештатные ситуации типа «погодных» ЧП, аварий в зданиях требуют осуществления внеплановой проверки.

Таким образом, получается, что каждое здание осматривается минимум раз в 6 месяцев, а узлы, требующие более пристального внимания – чаще. Это в интересах в первую очередь самого работодателя.

Эксперты журнала «Справочник специалиста по охране труда» подготовили для вас образец Положения о порядке технической эксплуатации и проведении осмотров зданий и сооружений Скачать образец>>>

Примерный перечень локальных документов, регулирующих порядок технического обслуживания и ремонта зданий (сооружений) в организации

Локальный акт по зданию (сооружению)	Основание — ПОТ РО-14000-004-98	Пояснения
Приказ о назначении лица (лиц), ответственных за техническую эксплуатацию	п. 3.2.	Ответственность должна возлагаться на тех руководителей подразделений, в ведении которых находится здание (помещения)
Планы подготовки к осенне-зимнему периоду	п. 3.9.3.	Календарные сроки общих весенних и осенних осмотров зданий устанавливаются в зависимости от климатических условий
План-график планово-предупредительных ремонтов	п. 4.6.1.	Разрабатывается на основании актов осмотров здания, доводятся до сведения руководителей подразделений и службы ОТ
Приказ о назначении технической комиссии по проверке и приемке	п. 6.11.	В состав комиссии по решению руководителя может быть включен главный инженер, начальник отдела эксплуатации или начальник отдела АХО, специалист по ОТ,
Акты осмотров	п. 6.13.	Результаты всех видов осмотров оформляются актами, где отмечаются обнаруженные дефекты, а также меры и сроки их устранения
Технический паспорт	п. 12.5.	Форма паспорта приведена в Приложении 9 к ПОТ РО-14000-004-98
Технический журнал по эксплуатации	п. 12.9, 12.10	Форма журнала приведена в Приложении 10 к ПОТ РО-14000-004-98
Акты приемки объектов после ремонта	п. 13.10, п. 13.11, п.13.12.	Оформляются актом рабочей комиссии

www.trudohrana.ru

Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения

1. В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

2. В случае, если число собственников здания, сооружения составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения принимаются по соглашению всех таких собственников. В случае, если число собственников здания, сооружения превышает пять, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников.

3. В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.

4. Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации.

5. Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

6. Форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 № 191-ФЗ)

7. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано извещать при эксплуатации здания, сооружения о каждом случае возникновения аварийных ситуаций в здании, сооружении:

xn--80almfnfiqx.xn--p1ai

Обязанности ответственного лица за надежную и безопасную эксплуатацию зданий и сооружений

10. Определяет основные направления строительства, реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и сооружений, разрабатывает и осуществляет мероприятия, направленные на повышение надежности и безопасности зданий и сооружений, соответствие технологии и безопасности работ требованиям действующих строительных норм, стандартов, осуществляет контроль и обеспечивает их выполнение.

2. Организует и обеспечивает функционирование производственной системы строительства, капитального ремонта и текущего обслуживания, в необходимых случаях с оформлением через государственные органы право на строительство, ремонт и текущее обслуживание зданий и сооружений, обеспечивает производственными помещениями, строительными материалами, машинами и механизмами, оснасткой и другим необходимым оборудованием в соответствии с техническими требованиями, строительными нормами и правилами производства работ или организует выполнение этих работ силами сторонних организаций.

3. Организует производственные службы и структуры по строительству, ремонту и текущему обслуживанию зданий и сооружений, осуществляет и контролирует их комплектование квалифицированным персоналом и обеспечивает их работоспособность.

4. Контролирует обеспеченность персонала производственных служб средствами индивидуальной защиты, спецодеждой, соответствие санитарно — бытовых и гигиенических условий труда действующим нормативным требованиям.

10. Участвует в экспертизе или организует экспертизу проектов строительства и ремонта зданий и сооружений на соответствие строительным и санитарным нормам, техническим условиям, требованиям руководящих и нормативных документов по надежности, экологической и технической безопасности.

10. Контролирует или организует контроль качества строительных материалов и соответствие технического состояния поставляемых на объекты строительных машин, механизмов и другого оборудования строительным нормам, техническим условиям, паспортным данным, сертификатам.

10. Контролирует соответствие требованиям проектной документации и строительным нормам работ по строительству, ремонту, реконструкции, замене или демонтажу зданий и сооружений.

10. Участвует в приемочных испытаниях и приемке в эксплуатацию зданий и сооружений, организует периодические плановые и послеремонтные испытания.

10. Обеспечивает постоянный контроль технического состояния основных зданий и сооружений (насосные станции, очистные сооружения, резервуары, камеры и др.), организует их надежную и безопасную эксплуатацию и обслуживание, обратив особое внимание в течение первого года эксплуатации, осуществляя контроль за их осадкой.

10.Определяет технологию и периодичность ремонта, разрабатывает графики предупредительно — профилактических осмотров, текущего обслуживания и ремонта и организует контроль их выполнения.

11.Обеспечивает систематический контроль соблюдения персоналом правил и норм безопасности при строительстве, ремонте, эксплуатации и обслуживании зданий и сооружений, проверяет состояние условий труда, участвует в работе постоянно — действующей комиссии по безопасности, проводит периодические целевые проверки по безопасности.

12.Обеспечивает структуры по ремонту и обслуживанию зданий и сооружений в необходимом объеме эксплуатационно-технической документацией, электрическими и технологическими схемами, организует учет и анализ дефектов и повреждений.

13.Приостанавливает эксплуатацию, ведение производственных процессов или других работ в зданиях и сооружениях с нарушением действующих стандартов, при выявлении повреждений и других неисправностей и дефектов зданий и сооружений, создающих угрозу здоровью работников и окружающей среде.

14.Организует расследование, учет и анализ аварий и опасных случаев, принимает участие в расследовании несчастных случаев, связанных с повреждениями и разрушениями или происшедших при строительстве, ремонте, техническом обслуживании или демонтаже зданий и сооружений.

15.Обеспечивает своевременное представление информации об обстоятельствах и причинах опасных и несчастных случаев, связанных со строительством, эксплуатацией и обслуживанием здания и сооружений, происшедших на других объектах нефтепроводного транспорта, принимает меры по недопущению аналогичных случаев.

16.Разрабатывает или участвует в разработке мероприятий по устранению выявленных недостатков, приведению в соответствие с санитарными нормами, повышению надежности и безопасности зданий и сооружений, контролирует и обеспечивает их выполнение.

17.Организует реконструкцию, модернизацию или демонтаж ветхих и устаревших зданий и сооружений, совершенствует методы и технологию строительства, ремонта и технического обслуживания зданий и сооружений.

18.Руководствуется установленным нормативными документами порядком допуска, производства и завершения работ по строительству или сносу, ремонту и обслуживанию зданий и сооружений, и обеспечивает его выполнение.

19.Участвует в разработке годовых планов улучшения и оздоровления условий труда, предупреждения аварий, несчастных случаев, профессиональных заболеваний, связанных с эксплуатацией зданий и сооружений и обеспечивает их выполнение в установленные сроки.

20.Организует своевременную разработку инструкций по безопасности при производстве строительных работ, по безопасному обслуживанию зданий и сооружений, оказывает практическую и методическую помощь производственным подразделениям в составлении этих инструкций и обеспечении ими рабочих мест и обслуживающего персонала.

21.Обеспечивает выполнение приказов и распоряжений руководства организации, мероприятий по улучшению и оздоровлению условий труда, предписаний органов государственного надзора, технических инспекторов труда, указаний работников службы безопасности нефтепроводного транспорта.

22.Организует и проводит обучение и проверку знаний по охране труда, правил и норм безопасности рабочих, служащих и должностных лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений, контролирует постановку и качество обучения всех работников, обслуживающих здания и сооружения.

23.Организует назначение и работу в подчиненных структурах лиц, ответственных за надежную и безопасную эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений.

24.Обеспечивает выполнение работ по эксплуатации и обслуживанию зданий и сооружений в соответствии со СНиП III-4-80. «Строительные нормы и правила» (Часть III. «Правила производства и приемки работ», Глава 4. «Техника безопасности в строительстве».) утвержденными постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 9 июня 1980 г. N 82 (переизданный с изменениями на 1 июня 1989г.), «Правилами безопасности при эксплуатации магистральных нефтепроводов», утвержденных Министерством нефтяной промышленности СССР от 7 декабря 1985 г., другими руководящими строительными нормами, правилами технической эксплуатации, инструкциями, разработанными на их основе.

Приложение 23

studfiles.net

Обязанности лица ответственного за эксплуатацию здания сооружения. За что отвечает специалист по охране труда при обеспечении безопасности зданий и сооружений

Кого назначить ответственным за безопасность зданий и сооружений

Какая роль у специалиста по охране труда в комиссии

Во время проверок специалист по охране труда:

контролирует, как соблюдают требования охраны труда на производственной площадке;

проверяет качество оборудования, сырья и материалов, с которыми работают сотрудники;

изучает, как непосредственное руководство проводит ежедневный осмотр и контроль за текущим состоянием рабочих мест.

Виды осмотров, которые нужно проводить

Таблица 1. Виды осмотров зданий и сооружений

Вид осмотра	Кто проводит	Когда проверяют	Периодичность осмотров	Что проверяют	Цель осмотра
Текущий	Ответственный	В течение смены	Ежедневно	Осмотр зданий и сооружений на соответствие Техническому регламенту	Для своевременного выявления нарушений в процессе эксплуатации и контроль их устранения
Плановый общий		Весной и осенью. А также чаще, если того требуют условия эксплуатации и проектной документации	Не реже чем два раза в год. Дополнительно по графику	Осмотр зданий и сооружений целиком, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Полностью осматриваются фасады, стены (колонны), перекрытия, конструкции и техническое оснащение	Для систематизированного контроля конструктивных элементов и систем здания
Плановый частичный	Техническая комиссия или специализированная организация	Устанавливает комиссия исходя из технического состояния зданий и местных условий	По графику	Особое внимание уделяют конструкциям и оборудованию, которые имеют фактический износ свыше 60%	Для дополнительного контроля отдельных конструктивных элементов и систем с учетом фактического износа и требований документации
Внеплановый	Техническая комиссия или специализированная организация	При выявлении дефектов и повреждений. А также при авариях и возникновении чрезвычайных ситуаций (ураганов, пожаров, наводнений и пр.)	По необходимости	Степень повреждений конструктивных элементов и систем здания	Установить перечень необходимых мероприятий, чтобы устранить дефекты и повреждения

Пример. Визуальный осмотр видимых частей контура заземления необходимо проводить не реже одного раза в полгода, в период наибольшего и наименьшего промерзания грунта (п. 2.7.9 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6). Выборочное вскрытие грунта контура заземления проводят не реже 1 раза в 12 лет. Также проводят измерение сопротивления контура заземления согласно пункту 26 приложения 3 к Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утв. приказом Минэнерго от 13.01.2003 № 6. При этом визуальный осмотр заземляющего устройства проводит комиссия организации, а измерение заземляющего контура — аккредитованная электролаборатория.

Таблица 2. Что проверить при сезонных осмотрах

Осенний осмотр	Весенний осмотр
Когда проводят
До начала отопительного периода	После таяния снега
Цель
Проверить подготовку зданий и сооружений к зиме	Выявить и оценить дефекты и повреждения конструкций от действия погодных факторов
Что про

odnogrupniki.ru

Лицо ответственное за эксплуатацию здания сооружения это – 55.25. , , /

Безопасность зданий и сооружений: за что отвечает специалист по охране труда

Кого назначить ответственным за безопасность зданий и сооружений

Какая роль у специалиста по охране труда в комиссии

Какие осмотры нужно проводить

Какие документы должны быть в организации

Кто должен проводить осмотры, если помещения в аренде

Приказ о создании комиссии по осмотру зданий и сооружений

Эксплуатация зданий и сооружений | нормативные документы, правила

Эксплуатация зданий и сооружений – нормативные документы

Правила эксплуатации зданий и сооружений

Эксплуатационный контроль зданий и сооружений

Скачайте образцы нужных документов, которые подготовили для вас наши эксперты:

Примерный перечень локальных документов, регулирующих порядок технического обслуживания и ремонта зданий (сооружений) в организации

Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения

Обязанности ответственного лица за надежную и безопасную эксплуатацию зданий и сооружений

Обязанности лица ответственного за эксплуатацию здания сооружения. За что отвечает специалист по охране труда при обеспечении безопасности зданий и сооружений

Виды осмотров, которые нужно проводить

Добавить комментарий Отменить ответ