Малоэтажки: 3 основных вида малоэтажной застройки

Содержание

Строительство малоэтажных частных домов

малоэтажное жилищное строительствоМалоэтажным строительством называют возведение домов высотой до 2–3 этажей. Также такие объекты выделяет «облегчённая инженерная инфраструктура», то есть отсутствие бесполезных в таком формате лифта, мусоропровода и некоторых других систем. Современное малоэтажное строительство домов может предложить Вам недорогой, качественный, красивый дом со всеми коммуникациями (свет, газ, водопровод и канализацию) на собственном земельном участке по цене 3х комнатной квартиры.

Существует три формата малоэтажного строительства:

  • частные дома, усадьбы и коттеджи — современные дома, размещающиеся на участке, который, как правило, значительно превышает по площади саму постройку;
  • таунхаусы — дома, представляющие собой малоэтажные квартиры. В таких зданиях могут размещаться несколько семей, также каждый владелец имеет небольшой участок земли перед своим таунхаусом;
  • многоквартирные малоэтажные дома — по своей сути, привычные городские «многоквартирники», но высотой достигающие лишь 2–3 этажей. Такое малоэтажное строительство часто не предполагает наличие земельного участка у жильцов.
Частные Дома
частные дома в малоэтажном строительстве
Таунхаусы
таунхаусы в малоэтажном строительстве
Многоквартирные Дома
многоквартирные дома в малоэтажном строительстве

Преимущества малоэтажного строительства

Строительство малоэтажных домов популярно по целому ряду причин:

  • небольшое количество соседей или же полное их отсутствие;
  • постройки часто помещаются в экологически чистых районах;
  • застройщик совмещает строительство малоэтажного жилья с обустройством инфраструктуры, проводит коммуникации, дороги, благодаря чему можно жить вдали от города с теми же удобствами;
  • «малоэтажки» дешевле «многоэтажек» при расчёте на квадратный метр;
  • Вы вольны самостоятельно выбрать планировку, включая экзотичные варианты.

Из основных проблем, которые могут возникнуть при строительстве коттеджа, можно выделить несоблюдение застройщиком технологий. К примеру, утепление дома необходимо продумывать уже на стадии проекта, если же это сделано не будет, Ваш уютный коттедж будет не так приятно посещать в зимнее время. Важна и гидроизоляция фундамента, особенно в районах где высокий уровень грунтовых вод, а также множество других технических мелочей, о которых можно забыть. Если вы решили построить себе качественное и недорогие жилье Вам стоит доверить малоэтажное жилищное строительство настоящим профессионалам — компании «Новация», которая не только возведёт для Вас «малоэтажку», но и соблюдёт все современные стандарты качественного жилья!

Малоэтажная Россия

Выяснилось, что одна из главных фобий миллениалов связана с тем, что жизнь в мегаполисе, по их мнению, негативно влияет на здоровье. И обоснованность таких опасений подтверждена научными данными. В США ученые установили прямую зависимость между процентом рождения недоношенных детей и близостью жизни их матерей к оживленным магистралям. Между тем для миллениалов здоровье – базовая ценность.

Еще один важный тренд, меняющий предпочтения в сфере недвижимости, - распространение фриланса. Представители поколения Y считают фриланс нормальным образом жизни, а отнюдь не вынужденной или временной мерой. В этом смысле даже консервативная в сфере трудового законодательства Россия активно движется к более внятному включению фриланса в правовое поле.

Благодаря этому исчезает необходимость в ежедневной маятниковой миграции. Наличия компьютера (а то и смартфона) в цифровом мире этого вполне достаточно для реализации своего права на труд и доход. Высвободившееся время можно потратить на формирование полноценной социальной жизни, которую жители мегаполисов вынуждены заменять общением в диджитал-среде.

Выкроивший время на оффлайновое общение собственник жилья готов потратить его только на гарантированно адекватных соседей. Естественный фильтр – не только качество, но и численность окружения, меньшая по сравнению с многоквартирным домом.

Коммьюнити, однородная среда проживания, пресловутый «свой круг» находит отражение во всем – от архитектуры (общественных пространств) до инфраструктуры (клубного типа) жилых комплексов. Разумная эргономика среды возрождает почти забытые формы добрососедского совместного досуга. В эпоху ко-ливинга они переживают второе рождение.

Свобода от челночного движения по маршруту дом-офис высвободила время для семьи и более осмысленного планирования будущего. Европа уже сейчас начинает и выигрывает в борьбе с «синдромом Питера Пена» – когда недвижимость покупается исходя из нынешнего состава семьи. Сегодня такой подход уже не в моде, потому что он не рационален. Изменения в составе семьи в горизонте 10-15 лет можно прогнозировать и учитывать их при покупке жилья.

Стремительное старение населения (особенность стран с динамичной экономикой) еще больше повышает спрос на малоэтажное жилье. Так, исследования, которые в США проводятся с 1980-х, показывают, что представители старшего поколения, живя одни, чувствуют себя комфортнее в малоэтажном доме, чем в квартире в высотке.

Казалось бы, для одинокого человека жизнь в окружении многих соседей более комфортна. Однако даже в странах, где вопрос с пандусами решен давно и окончательно, доступная среда не перевешивает бонусов «жизни на земле».

Почему эскроу стало проблемой для застройщиков таунхаусов и малоэтажки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Переход на эскроу-счета негативно отразится на реализации таунхаусов и квартир в малоэтажных домах

Фото: ТАСС/ Денис Русинов

Фото: ТАСС/ Денис Русинов

Реформа долевого строительства серьезным образом повлияла на реализацию проектов таунхаусов и малоэтажных жилых комплексов на рынке загородной недвижимости, отмечают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» эксперты. Реализовывать такие проекты через эскроу стало сложнее и дороже, в результате некоторые застройщики прекращают создавать объекты, которые требуют применения новых правил финансирования, и переформатируются на новые продукты.

Рассказываем, как переход на эскроу-счета отразится на реализации популярного формата таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД) в Подмосковье.

Какие форматы подпали под эскроу

Под новые правила финансирования строительства жилья (через эскроу-счета) подпадают многоквартирные дома до четырех этажей и блокированные дома с тремя или более блоками, которые обычно реализуются на первичном загородном рынке Подмосковья. К таким домам относятся таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Обычно девелоперы их строили в мультиформатных организованных поселках. Частные и садовые дома, коттеджи и дачи, а также дуплексы (дома на две семьи) не подпадают под действие 214-ФЗ и счетов эскроу.

Влияние эскроу

Переход на новый механизм привлечения средств граждан уже привел к сокращению проектов таунхаусов и малоэтажных домов на загородном рынке в Подмосковье. По данным «Инком-Недвижимости», число таунхаусов за год уменьшилось на 10%, застройщики в 2019 году не вывели ни одного поселка с этим форматом. Это формат был популярным среди покупателей и привлекательным ценой, а также сочетанием отчасти городского и загородного формата жизни в Подмосковье, отмечают риелторы.

Предложение квартир в малоэтажных жилыx комплексах сократилось, по оценке «Инком-Недвижимости», еще значительнее — на 30%, в прошлом году вышел только один проект с МЖД. Такая динамика свидетельствует о том, что загородные девелоперы оказываются бессильны перед изменившимися правилами долевого строительства, считает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его прогнозу, переход на эскроу приведет к дальнейшему сокращению на рынке доли МЖД (сейчас они занимают 12% загородного предложения в Подмосковье) и почти полному исчезновению таунхаусов на первичном рынке (их в экспозиции пока насчитывает 6%).

Если сравнивать объемы строительства по договорам долевого участия загородных форматов и многоэтажных ЖК в городах, то в целом влияние эскроу на такие проекты меньше из-за небольших объемов, отмечает заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина.

Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development:

— Небольшие застройщики, которые до этого вполне успешно вели продажи и имели отработанные финансовые модели, теперь столкнулись с тем, что открытие новых проектов станет намного дороже, а то и невозможно вовсе. Количество площадок для загородных проектов существенно сократилось. Некоторые застройщики прекращают создавать объекты, которые требуют применения новых правил финансирования, и переформатируются на новые продукты.

Трудности реализации

Девелоперским компаниям, которые реализуют небольшие объемы жилья в сегментах, где нет массового покупателя, получить проектное финансирование будет сложнее. Также нужно учитывать, что доходы россиян не растут. Реалии современной экономики России таковы, что дома сезонного проживания и дачи не являются предметом первой необходимости и не пользуются сейчас спросом, поскольку свободных средств для такого рода расходов у населения стало меньше, отмечает Минеджян.

Реализация проектов таунхаусов и МЖК через эскроу будет дороже примерно на 20%, что в нынешней экономической ситуации нерентабельно, поскольку покупательская чувствительность слишком высока, считает Таганов. К тому же, по его словам, это нишевые форматы без массового спроса.

Один из основных факторов, из-за которого девелоперы приостанавливают реализацию проектов по новым правилам, — субъективный, считает Минеджян. По его словам, ключевые лица в компаниях, принимающих решения о финансировании новых проектов, не уверены в новых схемах, поскольку условия игры не отработаны до конца и содержат меньше вариантов привлечения средств. Причем это касается как самих застройщиков, так и специалистов банковских структур, поясняет эксперт.

Позитивные перспективы

Сегодня одним из решений для застройщиков таунхаусов и малоэтажных проектов является реализация по договорам купли-продажи (ДКП), считает Таганов. Теперь девелоперам сначала надо построить объекты, а затем продавать. Сегодня на загородном рынке есть существенный спрос на готовые домовладения и даже дома с отделкой, отмечает Магилина. По ее словам, такие проекты требуют несколько больших вложений и более глубокого понимания вкуса целевой аудитории, но они действительно востребованы рынком. Однако финансовых мощностей у игроков подмосковного рынка часто оказывается недостаточно — в первую очередь, это касается компаний, реализующих таунхаусы, поясняет Таганов.

В то же время на возведение, обустройство и доведение до полной готовности таунхаусов или МЖК требуется намного меньше средств, чем для среднеэтажного многоквартирного дома. При правильно выстроенной системе реализации таких проектов возможно привлекать средства граждан, не используя эскроу, поскольку продавать можно уже готовые и введенные в эксплуатацию дома, а полученные средства реинвестировать в возведение новых корпусов, поясняет Минеджян. Другой вопрос, что при такой механике проекта завершаться весь проект будет дольше, доходность проекта может стать ниже, отмечает эксперт.

Полностью отказываться от загородной недвижимости девелоперы не станут. Они смогут попробовать перепрофилировать свою деятельность и строить коттеджи и другие форматы, которые не подпадают под продажи через эскроу, считает Магилина из «KASKAD Недвижимость». По ее мнению, это станет способствовать оживлению данного формата малоэтажного и экологичного жилья, все больше пользующегося спросом из-за диджитализации экономики и роста числа работников, которым не нужно ежедневного присутствия в офисе.

Для строительства не загородной недвижимости в составе коттеджных или мультиформатных поселков, а жилых домов в сельских поселениях или городских округах, которые являются жильем для постоянного проживания и удовлетворяющим базовые потребности, перспективы останутся, считает управляющий партнер M9 development.

«Себестоимость такого жилья со всей инженерией равна себестоимости квартир при большей площади и более высоком качестве жизни в нем. Именно на активный рост в ближайшие годы пригородного и сельского жилья возлагаются надежды при формировании новой программы развития индивидуального жилищного строительства, которая поможет существенно увеличить темпы ввода в эксплуатацию нового жилья России», — говорит Минеджян.

Малоэтажный дом или высотный – что выбрать для комфорта?

Прежде чем выбрать квартиру, будущим собственникам необходимо решить, в каком доме она будет располагаться – малоэтажном или высотном. Вопрос этот действительно ключевой, и обдумать его стоит очень обстоятельно. Рассмотрим достоинства и недостатки этих типов жилых зданий.

Определим понятие «малоэтажка» как многоквартирный дом до пяти этажей (часто к этой категории относят также коттеджи, дуплексы и таунхаусы, однако это все же другие типы жилья, и в данной статье речи о них идти не будет.)

В чем подвох?

Одним из главных свойств малоэтажных домов часто является низкая стоимость квартир. Кто-то видит в этом большой плюс, кто-то – подвох. На самом деле чаще всего никакого подвоха нет – всему есть логическое объяснение. Конечно, с экономической точки зрения возведение многоэтажного комплекса более выгодно в силу высокой стоимости земли. Однако малоэтажный дом характеризуется более быстрыми темпами строительства (что существенно уменьшает степень риска), облегченной инженерной инфраструктурой (не нужны глубокий котлован и мощный фундамент, лифт и мусоропровод, а значит, при строительстве минимизируется использование различных дорогостоящих механизмов) и менее затратным обслуживанием.

Кроме того, несколько упрощено прохождение государственной экспертизы, что тоже влияет на себестоимость проекта. Поскольку нагрузка на фундамент в разы меньше, чем в случае с многоэтажными домами, отпадает необходимость в проведении многих мероприятий по обеспечению безопасности.

Осторожность не помешает

И все же в некоторых случаях проблемы у собственников могут возникнуть. И притом довольно серьезные. Чтобы этого не произошло, в первую очередь следует удостовериться, что жилье строится и продается по 214-ФЗ с заключением договора долевого участия и убедиться в предоставлении будущим жильцам всех необходимых жилищно-коммунальных услуг. Дело в том, что иногда малоэтажные дома возводятся без разрешения на строительство. Также в числе распространенных нарушений – возведение комплекса на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (по закону малоэтажки на таких участках подлежат сносу, и право собственности в них зарегистрировать не удастся), или сельскохозяйственных землях (в этом случае весьма вероятны трудности с проведением коммуникаций).

Читайте также: > Квартиры в малоэтажных домах: плюсы и минусы

Еще один важный момент – репутация застройщика и качество объекта. Бытует мнение, хотя часто несправедливое, что относительная простота строительства малоэтажек (по сравнению с высотными домами) часто привлекает недобросовестных застройщиков, готовых пренебречь качеством. Кроме того, малоэтажные комплексы порой строят небольшие компании, а у некоторых это вообще единственный объект – то есть финансово такие застройщики менее стабильны, чем крупные игроки строительного рынка (к примеру, если возникнут проблемы, договориться с банками о кредите им будет гораздо сложнее). Конечно, крупные известные компании среди застройщиков малоэтажек тоже есть.

Малоэтажный дом – гармония с миром

Перечислим основные плюсы проживания в малоэтажных домах.

• Хорошая экология. В основном малоэтажные комплексы строятся на окраинах мегаполисов или за городом. Отсюда – отсутствие загруженных магистралей, промышленных предприятий, шума и пыли. Часто поблизости лишь леса, поля, озера и реки – другими словами, прекрасная экологическая обстановка и потрясающие пейзажи.
• Спокойствие и порядок. По словам психологов, большинство людей чувствует себя более уютно и спокойно в малоэтажных домах: вокруг только знакомые лица, не страшно оставить вещи на лестничной клетке и отпустить ребенка поиграть во дворе. Плюс в таких домах обычно царит порядок: жильцы преимущественно собственники, а не арендаторы, поэтому более ответственно подходят к обсуждению и решению возникающих бытовых проблем.
• Свободная парковка. Проблемы с парковкой давно стали страшным сном всех жителей многоэтажек, владеющих личным автотранспортом. А вот автомобилистам, проживающим в малоэтажных комплексах, мест на придомовой парковке, как правило, вполне хватает.
• Земельный участок в качестве бонуса. Только в малоэтажном комплексе можно вместе с квартирой приобрести небольшой земельный участок. Из него можно сделать, к примеру, огороженную зону для отдыха, пару грядок с овощами и зеленью или цветник.
• Индивидуальное проектирование. Малоэтажные здания часто строятся по индивидуальным, а не типовым проектам, что предполагает более привлекательные и оригинальные фасады, а также продуманные и удобные планировки.

Читайте также: > Что лучше - квартира в многоэтажке или таунхаус?

В противовес важным плюсам – значительные минусы

• Транспортная недоступность. Экология – это, конечно, хорошо, но путь на работу и обратно никто не отменял. А он в случае неудачного расположения малоэтажного комплекса может быть весьма проблематичным. И дело даже не столько в расстояниях, сколько в пробках и отсутствии или недостаточности общественного транспорта – к примеру, часто такие комплексы удалены от метро и железнодорожных станций и не связаны с городом автобусным сообщением, то есть в качестве доступного транспорта – только маршрутные такси.

• Неразвитая инфраструктура. Опять же в силу удаленности могут возникнуть трудности с социальными и торгово-развлекательными объектами. Если при возведении многоэтажных комплексов застройщик часто берет на себя обязательства по строительству необходимой инфраструктуры, то в случае с малоэтажными ЖК ему это невыгодно, поэтому к услугам жителей – только то, что уже есть поблизости.
• Отсутствие коммуникаций. Бывает так, что подведение к малоэтажным домам коммуникаций не предусмотрено проектом. Тогда этот вопрос решается каждым собственником в частном порядке, что чрезвычайно трудно и затратно. Кроме того, нередки сложности с подключением стационарного телефона и сети интернет.

В числе возможных недостатков проживания в малоэтажных домах можно отметить также высокий уровень уличного шума (собаки, дети, сигнализация) и то, что квартиры там чаще становятся жертвами грабителей.

Читайте также: > Что выбрать - квартиру или дом?

Почти зеркальное отражение

Вряд ли стоит так же подробно рассматривать плюсы и минусы высоток, ведь, если речь идет об общих моментах, все более или менее зеркально: экология вокруг многоэтажек, как правило, хуже, обстановка не такая домашняя, парковка – ежедневная головная боль, а поломка лифта грозит еще и мышечными болями. Но при этом расположение чаще всего удачнее, инфраструктура более развитая, есть все коммуникации.

И все же, как говорится, все относительно. А значит, минусы, характерные для малоэтажек, свойственны и ряду высотных комплексов – скажем, инфраструктура, даже если она и неплохо развита, зачастую не может удовлетворить потребности многочисленных жильцов, да и проблемы с транспортом вовсе не редкость. И наоборот: некоторые многоэтажные комплексы строятся в очень благоприятных с точки зрения экологии местах, включают большие паркинги и предлагают удобные планировки. Всё зависит от конкретного застройщика и проекта.

Итак, вывод прост: достоинства и недостатки есть как у высотных, так и у малоэтажных домов. Чтобы выбрать, каждому потенциальному собственнику необходимо расставить приоритеты, отталкиваясь от собственных возможностей и предпочтений. Главное – качество жилья, а это уже зависит от застройщика.

источник 

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

        

Малоэтажные жилые комплексы ближайшего Подмосковья

Город, шоссе, район, электричка

Города

  • Москва
    • Бутово
    • Внуково
    • Жулебино
    • Зеленоград
    • Кожухово
    • Куркино
    • Митино
    • Некрасовка
    • Новокосино
    • Новопеределкино
    • Солнцево
  • Новая Москва
    • Троицк
    • Ватутинки
    • Дубровка
    • Коммунарка
    • Марушкино
    • Марьино
    • Московский
    • Мосрентген
    • Николо-Хованское
    • Румянцево
    • Щапово
    • Щербинка
  • Другие
    • Химки
    • Красногорск
    • Мытищи
    • Подольск
    • Балашиха
    • Люберцы
    • Звенигород
    • Видное
    • Щелково
    • Одинцово
    • Пушкино
    • Домодедово
    • Дмитров
    • Ногинск
    • Ивантеевка
    • Железнодорожный
    • Лобня
    • Королев
    • Сергиев Посад
    • Андреевка
    • Апрелевка
    • Архангельское
    • Биокомбината
    • Брехово
    • Бронницы
    • Бузланово
    • Вербилки
    • Вешки
    • Володарского
    • Волоколамск
    • Воскресенск
    • Глухово
    • Голицыно
    • Горки-10
    • Горки-8
    • Деденево
    • Дедовск
    • Дзержинский
    • Долгопрудный
    • Дрезна
    • Дубки
    • Дубна
    • Егорьевск
    • Елино
    • Жилино
    • Жуковский
    • Завидово
    • Зарайск
    • Заречье
    • Икша
    • Ильинский
    • Истра
    • Калуга
    • Кашира
    • Климовск
    • Клин
    • Кокошкино
    • Коломна
    • Конаково
    • Котельники
    • Красково
    • Красноармейск
    • Краснознаменск
    • Кубинка
    • Лесной
    • Лесной Городок
    • Лесные поляны
    • Литвиново
    • Лоза
    • Лосино-Петровский
    • Луховицы
    • Лыткарино
    • Малаховка
    • Малоярославец
    • Малые Вяземы
    • Марусино
    • Марфино
    • Мечниково
    • Можайск
    • Наро-Фоминск
    • Нахабино
    • Некрасовский
    • Немчиновка
    • Николина Гора
    • Николо-Прозорово
    • Ново-Синьково
    • Обнинск
    • Обухово
    • Озерецкое
    • Октябрьский
    • Орехово-Зуево
    • Павловская слобода
    • Павловский Посад
    • Петрово-дальнее
    • Пироговский
    • Писково
    • Поварово
    • Поведники
    • Протвино
    • Путилково
    • Пущино
    • Развилка
    • Раменское
    • Реутов
    • Родники
    • Ромашково
    • Руза
    • Свердловский
    • Серебряные пруды
    • Серпухов
    • Сколково
    • Солнечногорск
    • Старая Купавна
    • Ступино
    • Суханово
    • Сходня
    • Талдом
    • Томилино
    • Трехгорка
    • Тучково
    • Удино
    • Успенское-1
    • Федоскино
    • Фрязино
    • Чашниково
    • Чехов
    • Шатура
    • Шаховская
    • Электрогорск
    • Электросталь
    • Электроугли
    • Яхрома

Шоссе

  • Алтуфьевское
  • Боровское
  • Варшавское
  • Волоколамское
  • Горьковское
  • Дмитровское
  • Егорьевское
  • Ильинское
  • Калужское
  • Каширское
  • Киевское
  • Косинское
  • Куркинское
  • Ленинградское
  • М-1
  • М-11
  • М4 Дон
  • Машкинское
  • Минское
  • Можайское
  • Молоковское
  • Новорижское
  • Новорязанское
  • Носовихинское
  • Осташковское
  • Пятницкое
  • Рублево-Успенское
  • Рязанское
  • Симферопольское
  • Сколковское
  • Щелковское
  • Ярославское

Район

  • Балашихинский
  • Волоколамский
  • Воскресенский
  • Дмитровский
  • Домодедовский
  • Егорьевский
  • Зарайский
  • Истринский
  • Калужская обл
  • Каширский
  • Клинский
  • Коломенский
  • Красногорский
  • Ленинский
  • Луховицкий
  • Люберецкий
  • Можайский
  • Мытищинский
  • Наро-Фоминский
  • Ногинский
  • Одинцовский
  • Орехово-Зуевский
  • Павлово-Посадский
  • Подольский
  • Пушкинский
  • Раменский
  • Рузский
  • Сергиево-Посадский
  • Серпуховский
  • Солнечногорский
  • Ступинский
  • Талдомский
  • Химкинский
  • Чеховский
  • Шатурский
  • Щелковский

Электричка

  • Белорусское
    • ст. Немчиновка
    • ст. Ромашково
    • ст. Трехгорка
    • ст. Раздоры
    • ст. Баковка
    • ст. Барвиха
    • ст. Одинцово
    • ст. Усово
    • ст. Перхушково
    • ст. Здравница
    • ст. Жаворонки
    • ст. Дачное
    • ст. Малые Вяземы
    • ст. Голицыно
    • ст. Захарово
    • ст. Хлюпино
    • ст. Звенигород
    • ст. Кубинка
    • ст. Тучково
    • ст. 109 км
    • ст. Можайск
  • Горьковское
    • ст. Реутово
    • ст. Никольское
    • ст. Стройка
    • ст. Салтыковская
    • ст. Кучино
    • ст. Железнодорожная
    • ст. Горенки
    • ст. Балашиха
    • ст. Черное
    • ст. Заря
    • ст. Купавна
    • ст. 33 км
    • ст. Электроугли
    • ст. Металлург
    • ст. Электросталь
    • ст. Машиностроитель
    • ст. Вохна
    • ст. Ногинск
    • ст. Павловский Посад
    • ст. Захарово
    • ст. Дрезна
    • ст. Электрогорск
    • ст. Орехово-Зуево
  • Казанское
    • ст. Ухтомская
    • ст. Люберцы-1
    • ст. Панки
    • ст. Люберцы-2
    • ст. Томилино
    • ст. Красково
    • ст. Коренево
    • ст. Малаховка
    • ст. Удельная
    • ст. 32 км
    • ст. Родники
    • ст. Быково
    • ст. Вялки
    • ст. Ильинская
    • ст. Отдых
    • ст. Кратово
    • ст. Фабричная
    • ст. Раменское
    • ст. Бронницы
    • ст. 88 км
    • ст. Шиферная
    • ст. Коломна
    • ст. Шатурторф
    • ст. Бачманово
    • ст. Щурово
    • ст. 6 км
    • ст. Шатура
    • ст. Сычево
    • ст. Лысцовская
    • ст. Луховицы
    • ст. Подлипки
  • Киевское
    • ст. Сколково
    • ст. Солнечная
    • ст. Переделкино
    • ст. Новопеределкино
    • ст. Мичуринец
    • ст. Внуково
    • ст. Толстопальцево
    • ст. Лесной Городок
    • ст. Кокошкино
    • ст. Аэропорт (старая пл.)
    • ст. Крекшино
    • ст. Аэропорт (Внуково)
    • ст. Победа
    • ст. Апрелевка
    • ст. Дачная
    • ст. Селятино
    • ст. Рассудово
    • ст. Ожигово
    • ст. Засимова Пустынь
    • ст. Нара
    • ст. Латышская
    • ст. Башкино
    • ст. Кресты
  • Кольцевое
    • ст. 39 км
    • ст. Иванцево
    • ст. Дмитров
    • ст. Яхрома
    • ст. Турист
    • ст. Икша
    • ст. 120 км
    • ст. Поварово-2
    • ст. Жилино
    • ст. Манихино
    • ст. Лукино
    • ст. 174 км
    • ст. Дюдьково
    • ст. 189 км
    • ст. 191 км
    • ст. 198 км
    • ст. Михнево
    • ст. Колычево
    • ст. 88 км
    • ст. Лопатино
    • ст. Егорьевск-1
  • Курское
    • ст. Битца
    • ст. Бутово
    • ст. Щербинка
    • ст. Силикатная
    • ст. Подольск
    • ст. Кутузовская
    • ст. Весенняя
    • ст. Гривно
    • ст. Львовская
    • ст. Столбовая
    • ст. 66 км
    • ст. Чепелево
    • ст. Чехов
    • ст. Шарапова Охота
    • ст. 92 км
    • ст. Серпухов
    • ст. Ока
    • ст. 107 км
  • Ленинградское
    • ст. Левобережье
    • ст. Химки
    • ст. Планерная
    • ст. Новоподрезково
    • ст. Подрезково
    • ст. Сходня
    • ст. Фирсановская
    • ст. Малино
    • ст. Крюково
    • ст. Алабушево
    • ст. Поварово-1
    • ст. Березки-Дачные
    • ст. Подсолнечная
    • ст. Сенеж
    • ст. Стреглово
    • ст. Клин
    • ст. Решетниково
  • Павелецкое
    • ст. Бирюлево-Пассажирск
    • ст. Булатниково
    • ст. Расторгуево
    • ст. Калинина
    • ст. Ленинская
    • ст. 32 км
    • ст. Домодедово
    • ст. Взлетная
    • ст. Авиационная
    • ст. Востряково
    • ст. Космос
    • ст. Белые Столбы
    • ст. Барыбино
    • ст. Ступино
    • ст. Кашира
    • ст. Тесна
    • ст. Серебряные Пруды
  • Рижское
    • ст. Трикотажная
    • ст. Павшино
    • ст. Красногорская
    • ст. Опалиха
    • ст. Аникеевка
    • ст. Нахабино
    • ст. Малиновка
    • ст. Дедовск
    • ст. Снегири
    • ст. Троицкая
    • ст. Истра
    • ст. Волоколамск
  • Савёловское
    • ст. Лианозово
Преимущества малоэтажного строительства | Строим 61


Малоэтажное строительство подразумевает возведение домов до 2-3 этажей. Подобные объекты отличаются от аналогичных зданий облегченной инженерной инфраструктурой. Другими словами, в таких домах отсутствуют лифты, мусоропроводы, а также другие вспомогательные системы. В настоящее время малоэтажное строительство предлагает на выбор недорогие, но качественные технологии возведения. Благодаря им каждый построенный дом отличается красивым внешним видом, продуманной планировкой, а также надежностью. 

Особенности малоэтажного строительства

Малоэтажные дома оснащены всеми необходимыми коммуникациями: газовой, водопроводной, а также канализационной системами. Стоимость таких объектов равнозначна цене 3-комнатной квартиры. Такая особенность привлекает многих застройщиков. 

Современные застройщики совмещают возведение малоэтажного жилья с обустройством современной инфраструктуры. При этом проводятся все необходимые коммуникации, прокладываются дороги. Благодаря этому можно жить за чертой города, но с комфортом. Новые технологии, используемые в таком строительстве, обеспечивают короткий период проведения работ. Они также увеличивают инвестиционную привлекательность. 

Какие объекты считаются малоэтажными

В настоящее время можно выделить несколько форматов малоэтажного строительства, а именно:

  • коттеджи, усадьбы, частные дома: такие дома располагаются на достаточно крупных и совсем небольших участках;
  • таунхаусы: дома, которые представляют собой небольшую квартиру. В этих зданиях может размещаться несколько семей. Каждый владелец имеет свой участок земли перед домом;
  • малоэтажные многоквартирные дома: городские привычные "многоквартирки", достигающие в высоту 2-3 этажа. Подобные объекты часто не предполагают наличия участка у жильцов. 

К числу основных проблем, которые чаще всего возникают при возведении коттеджа, можно отнести несоблюдение технологий застройщиком. Например, эффективное утепление дома следует хорошо продумать еще на стадии проектирования объекта. В том случае, если этот момент будет упущен, коттедж не будет пригоден для проживания в холодное время года. Гидроизоляция фундамента не менее важна. В особенности это касается тех участков, на которых повышен уровень грунтовых вод.

Преимущества малоэтажного строительства

Основное преимущество малоэтажного строительства - это доступность и широкое разнообразие проектов. Возведение малоэтажных зданий востребовано среди заказчиков по следующим причинам:

  • в таких домах присутствует небольшое число соседей или же их полное отсутствие;
  • постройки в большинстве случаев размещают в экологически чистых районах;
  • при расчете на квадратный метр "малоэтажки" дешевле "многоэтажек";
  • малоэтажные здания позволяют самостоятельно выбирать планировку. 

Вышеперечисленные преимущества позволяют говорить о целесообразности, перспективности подобных проектов в ближайшем будущем. На сегодняшний день малоэтажное строительство - это недорогой, а также эффективный способ застройки территорий, которые располагаются неподалеку от крупных городов. Данная технология позволяет оперативно обеспечить комфортабельным жильем большое количество людей. 

В том случае, если владелец участка задумывается о строительстве недорогого и надежного дома, рекомендуется обратить внимание на малоэтажные здания. Процесс возведения дома в таком случае рекомендуется доверить опытным специалистам компании "Строим61". Опытные проектировщики, строители возведут для клиентов любую "малоэтажку" с учетом требований клиента, общепринятых норма и стандартов.

малоэтажка — Викисловарь

Содержание

  • 1 Русский
    • 1.1 Морфологические и синтаксические свойства
    • 1.2 Произношение
    • 1.3 Семантические свойства
      • 1.3.1 Значение
      • 1.3.2 Синонимы
      • 1.3.3 Антонимы
      • 1.3.4 Гиперонимы
      • 1.3.5 Гипонимы
    • 1.4 Родственные слова
    • 1.5 Этимология
    • 1.6 Фразеологизмы и устойчивые сочетания
    • 1.7 Перевод
    • 1.8 Библиография
В Викиданных есть лексема малоэтажка (L125275).

Морфологические и синтаксические свойства[править]

падежед. ч.мн. ч.
Им.малоэта́жкамалоэта́жки
Р.малоэта́жкималоэта́жек
Д.малоэта́жкемалоэта́жкам
В.малоэта́жкумалоэта́жки
Тв.малоэта́жкой
малоэта́жкою
малоэта́жками
Пр.малоэта́жкемалоэта́жках

ма-ло·э·та́ж-ка

Существительное, неодушевлённое, женский род, 1-е склонение (тип склонения 3*a по классификации А. А. Зализняка).

Корень: -мал-; интерфикс: -о-; корень: -этаж-; суффикс: ; окончание: .

Произношение[править]

  • МФА: [ˌmaɫəɛˈtaʂkə]

Семантические свойства[править]

Значение[править]
  1. разг. малоэтажное здание ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
Синонимы[править]
Антонимы[править]
Гиперонимы[править]
Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Ближайшее родство

Этимология[править]

Происходит от ??

Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]

Перевод[править]

Список переводов

Библиография[править]

Interrobang.svg Для улучшения этой статьи желательно:
  • Добавить пример словоупотребления для значения с помощью {{пример}}
  • Добавить синонимы в секцию «Семантические свойства»
  • Добавить гиперонимы в секцию «Семантические свойства»
  • Добавить сведения об этимологии в секцию «Этимология»
  • Добавить хотя бы один перевод в секцию «Перевод»
изображений, фотографий и векторных изображений малоэтажных зданий
В настоящее время вы используете старую версию браузера, и ваш опыт работы может быть не оптимальным. Пожалуйста, подумайте об обновлении. Выучить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial главнаяРазвлеченияНовостиРоялтиСпортМузыкаМузыка домойПремиумBeatИнструментыShutterstock EditorМобильные приложенияПлагиныИзменение размера изображенияКонвертер файловКонвертер коллажейЦветовые схемыБлог Главная страница блогаДизайнВидеоКонтроллерНовости
PremiumBeat blogEnterpriseЦена

Войти

Зарегистрироваться

Меню

ФильтрыВсе изображения
  • Все изображения
  • Фотографии
  • Векторы
  • Иллюстрации
  • Редакция
  • Кадры
  • Музыка

.
Builder - Малоэтажный | Комиссия по строительству и строительству Квинсленда

Объем работ

  • Строительные работы в доме 1 или 10 класса
  • Строительные работы в зданиях классов 2–9 с общей площадью пола не более 2000 м², за исключением конструкции типа A или типа B
  • Строительные работы, которые включают неструктурные работы в здании, независимо от:
    • класс здания; или
    • Общая площадь дома
  • Подготовьте планы и спецификации, если планы и спецификации:
    • для личного пользования лицензиата или
    • для использования в строительных работах, выполняемых лицензиатом лично.

В комплект не входят:

  • завершенная строительная инспекция для заинтересованного лица в здании, или
  • лично выполняет любые строительные работы, по которым:
    • требуется лицензия пожарной охраны, или
    • , требуется профессиональная лицензия, если лицензиат не имеет профессиональной лицензии.
  • , прямо или косвенно вызывающие проведение неструктурных работ в здании (независимо от класса здания и общей площади здания) или оказание услуг неструктурных строительных работ в здании (независимо от класса здания и валовой площадь здания) если—
    • для работы требуется лицензия пожарной охраны; и
    • работа-
      • для строительства типа A или типа B в зданиях классов 2–9; или
      • на зданиях 2-9 классов общей площадью не более 2000 м 2

Требуемая квалификация

См. Технические требования для лицензирования (PDF).

Требуется опыта

Квалифицирован в области кирпичной / блочной или столярной промышленности

Двухлетний опыт работы в:

  • лицензионный класс объема работ, или
  • другая работа, удовлетворенная комиссией, по крайней мере эквивалентна опыту в объеме работы для класса.

Для получения дополнительной информации см. Builder Experience - Low Rise (PDF).

Все остальные заявители

Четыре года опыта:

  • лицензионный класс объема работ, или
  • другая работа, удовлетворенная комиссией, по крайней мере эквивалентна опыту в объеме работы для класса.

Финансовые потребности

Соответствующие финансовые требования в политике минимальных финансовых требований.

Типы лицензий

Вы можете подать заявку на этот класс лицензии как:

Важное примечание:

  • Межгосударственные заявители - могут иметь право на получение лицензии QBCC через взаимное признание
  • Иностранные кандидаты - перед подачей заявки может потребоваться оценка эквивалентности зарубежной квалификации.

Зарегистрированные учебные организации (RTO)

Зарегистрированные учебные организации выдают формальные квалификации людям, которые успешно завершили обучение. Обратите внимание, что список RTO является ориентировочным и может изменяться. Мы стремимся к тому, чтобы содержащаяся в нем информация была точной и актуальной. Другие квалификации могут быть:

  • документы об ученичестве
  • Документация
  • , показывающая, что вы успешно прошли соответствующий курс для этого класса лицензии
  • документация, показывающая, что вы успешно прошли эквивалентный курс для этого класса лицензии (например,грамм. аналогичные модули)
  • Свидетельство о признании
  • квалификационная справка о достижении требуемой компетенции, выданная уполномоченным органом для данного класса лицензии.
Признание предшествующего обучения
Если у вас нет формальной технической квалификации, вы можете получить ее путем признания предшествующего обучения (RPL) зарегистрированной учебной организацией (RTO). Следующие RTO могут предоставлять услуги RPL для этого класса лицензий.,

строительство | История, типы, примеры и факты

Строительство , также называемое строительство зданий , методы и промышленность, задействованные в сборке и возведении конструкций, в основном тех, которые используются для обеспечения укрытия.

Строительство многоквартирных домов Строящиеся многоквартирные дома в Кембридже, Англия. Эндрю Данн

Строительство - это древняя человеческая деятельность. Он начался с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата.Построенные укрытия были одним из средств, с помощью которого люди могли адаптироваться к широкому спектру климатов и стать глобальным видом.

Приюты для людей сначала были очень простыми и, возможно, просуществовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали оставаться на одном месте в течение длительного времени. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение еды и церемонии, были размещены в отдельных зданиях.Некоторые структуры стали иметь как символическую, так и функциональную ценность, положив начало различию между архитектурой и строительством.

История строительства отмечена рядом тенденций. Во-первых, это увеличение прочности используемых материалов. Ранние строительные материалы были скоропортящимися, такими как листья, ветви и шкуры животных. Позже стали использоваться более прочные натуральные материалы, такие как глина, камень и дерево, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы.Другой - поиск зданий все большей высоты и размаха; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знанию того, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция касается степени контроля, осуществляемого над внутренней средой зданий: стало возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одна тенденция - изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.

Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего первого издания 1768 года с вашей подпиской. Подпишитесь сегодня

В настоящее время строительство сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, которые предназначены в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован и опирается на исследовательские учреждения, изучающие свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, а также профессионалов проектирования, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Строительство сегодня является важной частью индустриальной культуры, проявлением ее разнообразия и сложности, а также мерилом владения природными силами, которые могут создавать самые разнообразные застроенные среды для удовлетворения разнообразных потребностей общества.В статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектура. Для дальнейшего изучения исторического развития, см. Искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский; искусство и архитектура, египетский; искусство и архитектура, иранский; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинский; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, западная; искусство, Центральная Азия; искусство, восточноазиатские; искусство, исламское; искусство, коренные американцы; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.

История строительства

Первобытное здание: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширной территории в поисках пищи, построили самые ранние временные убежища, которые упоминаются в археологических памятниках. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемые до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как полагают, составляли часть таких убежищ. Они могли укреплять грубые хижины из деревянных шестов или утяжелять стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.

Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые важны для строительства. Палатка создает мембрану от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; воздух над кожей человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрана должна поддерживаться против сил тяжести и ветра; структура необходима.Кожаные мембраны обладают высокой прочностью на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но необходимо добавить полюса, чтобы выдержать сжатие (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства - это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была поставлена ​​палатка. Палатка используется по сей день. Палатка из козьей шерсти из Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборным деревянным каркасом и войлочными покрытиями и вигвам американских индейцев с его многополюсными опорами и двойной мембраной - более изысканные и элегантные потомки грубых убежищ ранних охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, датируемая примерно 10 000 годом до нашей эры, дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не преследовали свои стада, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические данные скудны, но на Ближнем Востоке можно найти остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сделаны из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толои строили из камня сухой укладки с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев.В более поздних ближневосточных толоах появился прямоугольный вестибюль или вестибюль, прикрепленный к главной круглой камере - первые образцы прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже круглая форма была заменена прямоугольной, поскольку жилища были разделены на большее количество комнат, и больше жилищ было объединено в поселения. Толои ознаменовали важный шаг в поисках долговечности; они были началом каменного строительства.

Свидетельства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также можно найти в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из небольших саженцев или тростника, которые легко резать каменными орудиями. Они были вбиты в землю, связаны друг с другом с боков растительными волокнами, а затем покрыты влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но конструкции, вероятно, были покрыты грубой соломой или тростником. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (новый каменный век), хотя трудности с рубкой больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование древесины больших размеров в каркасах.Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; от конька к балкам стены проложены стропила. Боковая устойчивость каркаса была достигнута за счет закапывания колонн глубоко в землю; Стропила и стропила были привязаны к колоннам растительными волокнами. Обычным кровельным материалом была солома: сушеная трава или тростник, связанные вместе небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным столбам, которые натянуты между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но если их поставить под правильным углом, дождевая вода стекает раньше, чем успевает пропитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, по которому будет проливаться вода, но не солома. В стенах этих каркасных домов использовалось множество типов заполнения, в том числе глина, плетень и мазня, кора деревьев (которую предпочитают американские лесные индейцы) и солома. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для обеспечения безопасности и сухости; кровля часто делается из листьев, а стены в значительной степени открыты, чтобы обеспечить движение воздуха для естественного охлаждения.Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где пучки тростника заменили древесиной.

строительство | История, типы, примеры и факты

Строительство , также называемое строительство зданий , методы и промышленность, задействованные в сборке и возведении конструкций, в основном тех, которые используются для обеспечения укрытия.

Строительство многоквартирных домов Строящиеся многоквартирные дома в Кембридже, Англия. Эндрю Данн

Строительство - это древняя человеческая деятельность. Он начался с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата.Построенные укрытия были одним из средств, с помощью которого люди могли адаптироваться к широкому спектру климатов и стать глобальным видом.

Приюты для людей сначала были очень простыми и, возможно, просуществовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали оставаться на одном месте в течение длительного времени. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение еды и церемонии, были размещены в отдельных зданиях.Некоторые структуры стали иметь как символическую, так и функциональную ценность, положив начало различию между архитектурой и строительством.

История строительства отмечена рядом тенденций. Во-первых, это увеличение прочности используемых материалов. Ранние строительные материалы были скоропортящимися, такими как листья, ветви и шкуры животных. Позже стали использоваться более прочные натуральные материалы, такие как глина, камень и дерево, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы.Другой - поиск зданий все большей высоты и размаха; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знанию того, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция касается степени контроля, осуществляемого над внутренней средой зданий: стало возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одна тенденция - изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.

Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего первого издания 1768 года с вашей подпиской. Подпишитесь сегодня

В настоящее время строительство сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, которые предназначены в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован и опирается на исследовательские учреждения, изучающие свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, а также профессионалов проектирования, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Строительство сегодня является важной частью индустриальной культуры, проявлением ее разнообразия и сложности, а также мерилом владения природными силами, которые могут создавать самые разнообразные застроенные среды для удовлетворения разнообразных потребностей общества.В статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектура. Для дальнейшего изучения исторического развития, см. Искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский; искусство и архитектура, египетский; искусство и архитектура, иранский; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинский; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, западная; искусство, Центральная Азия; искусство, восточноазиатские; искусство, исламское; искусство, коренные американцы; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.

История строительства

Первобытное здание: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширной территории в поисках пищи, построили самые ранние временные убежища, которые упоминаются в археологических памятниках. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемые до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как полагают, составляли часть таких убежищ. Они могли укреплять грубые хижины из деревянных шестов или утяжелять стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.

Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые важны для строительства. Палатка создает мембрану от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; воздух над кожей человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрана должна поддерживаться против сил тяжести и ветра; структура необходима.Кожаные мембраны обладают высокой прочностью на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но необходимо добавить полюса, чтобы выдержать сжатие (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства - это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была поставлена ​​палатка. Палатка используется по сей день. Палатка из козьей шерсти из Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборным деревянным каркасом и войлочными покрытиями и вигвам американских индейцев с его многополюсными опорами и двойной мембраной - более изысканные и элегантные потомки грубых убежищ ранних охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, датируемая примерно 10 000 годом до нашей эры, дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не преследовали свои стада, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические данные скудны, но на Ближнем Востоке можно найти остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сделаны из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толои строили из камня сухой укладки с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев.В более поздних ближневосточных толоах появился прямоугольный вестибюль или вестибюль, прикрепленный к главной круглой камере - первые образцы прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже круглая форма была заменена прямоугольной, поскольку жилища были разделены на большее количество комнат, и больше жилищ было объединено в поселения. Толои ознаменовали важный шаг в поисках долговечности; они были началом каменного строительства.

Свидетельства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также можно найти в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из небольших саженцев или тростника, которые легко резать каменными орудиями. Они были вбиты в землю, связаны друг с другом с боков растительными волокнами, а затем покрыты влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но конструкции, вероятно, были покрыты грубой соломой или тростником. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (новый каменный век), хотя трудности с рубкой больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование древесины больших размеров в каркасах.Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; от конька к балкам стены проложены стропила. Боковая устойчивость каркаса была достигнута за счет закапывания колонн глубоко в землю; Стропила и стропила были привязаны к колоннам растительными волокнами. Обычным кровельным материалом была солома: сушеная трава или тростник, связанные вместе небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным столбам, которые натянуты между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но если их поставить под правильным углом, дождевая вода стекает раньше, чем успевает пропитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, по которому будет проливаться вода, но не солома. В стенах этих каркасных домов использовалось множество типов заполнения, в том числе глина, плетень и мазня, кора деревьев (которую предпочитают американские лесные индейцы) и солома. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для обеспечения безопасности и сухости; кровля часто делается из листьев, а стены в значительной степени открыты, чтобы обеспечить движение воздуха для естественного охлаждения.Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где пучки тростника заменили древесиной.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о